104767 My Home is my Home 10743 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 2960 0 true EUR false 137.63 3 3 200 30 49 living Luftwärmepumpe SCHALLMOOS | Bungalow-Neubau mit großem Garten in Ruhelage – hochwertig und barrierefrei Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, 40 m² Doppelgarage. 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Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete Haus € 1.490,00 Nettomiete Carport € 80,00 Gesamtmiete netto € 1.570,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG - Fischer Parkettböden in Eiche Natur - Keope Feinsteinzeug im Großformat - Lärchenholzfenster & Isolierverglasung - Sanitärausstattung von Laufen Pro - Elektrische Raffstores - Dana Holztüren weiß lackiert - Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Architektur von Halle 1 - Große Panoramafenster im Erdgeschoss - Großzügige Gärten & Terrassen - Glasfaseranschluss - Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage MyHome_Reihenhaeuser_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jo2LUcsgz7y71d3R55F6CnL9/MyHome_Reihenhaeuser_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c5UKwF8Rw4GiF3sW1fb37MZH/MyHome_Reihenhaus2_3.jpg MyHome_Reihenhaus2_2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KsFyDUg3ckwhcCm8unj7tmgU/MyHome_Reihenhaus2_2.jpg MyHome_Reihenhaus2_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uBsG3YiwmSMf7hpJGY3qSqwu/MyHome_Reihenhaus2_5.jpg MyHome_Reihenhaus2_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/McDQRTLQZZNj5yZzBx8g9Fwh/MyHome_Reihenhaus2_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LBZ2Q4sBf7PtszMttMAg13LJ/MyHome_Reihenhaus2_11.jpg MyHome_Reihenhaus2_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ru4haje4FAZDrAsa4aEsoHrX/MyHome_Reihenhaus2_13.jpg MyHome_Reihenhaus2_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sEiHWyjFHQFB3sm1HZfAAkPB/MyHome_Reihenhaus2_14.jpg MyHome_Reihenhaus2_15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RrjRRk2rkzmkCyZNQyrfvW86/MyHome_Reihenhaus2_15.jpg MyHome_Reihenhaus2_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8oDuu4VohgHYWvdDDagWx6ai/MyHome_Reihenhaus2_19.jpg MyHome_Reihenhaus2_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1uruA7srDue8btfx7UkRwAGX/MyHome_Reihenhaus2_16.jpg MyHome_Reihenhaus2_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zsfK4wqJG7pF7Fe6cc3dXNLi/MyHome_Reihenhaus2_20.jpg MyHome_Reihenhaus2_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/o9vmwED5MrjHccjuJdxcjQLm/MyHome_Reihenhaus2_32.jpg MyHome_Reihenhaus2_36 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3WA2MueGVXRcNW8hCLEezwN7/MyHome_Reihenhaus2_36.jpg Plan RH A2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d6YC9qSU5YwtWuFRcTGmw8P9/Plan%20RH%20A2.PNG false G8GDKH 10107899 https://immo.sn.at/immobilien/moosdorf-architekten-reihenhaeuser-in-gruenlage-rh-a2-G8GDKH 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:31:30.753425Z 2025-04-15T10:31:30Z 2026-03-17T12:31:19Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 686800 0 true EUR false 101 4 2 58 49 2023 50 living Luftwärmepumpe MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_B2 GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. 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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office. whg-30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iDtrwvTFTTYvBBWL2Q4N81nY/whg-30.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LtnERdvhAwAFLRct3v9K5JCm/whg-4.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAa5Pd8nSMuuFTKPp5dGWktq/whg-2.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6EY5EpapXuc6tndfwymgdqnR/whg-9.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yVQjQ9RRQwMmkkEkPcMCmiJK/whg-8.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NPcP3j4n7KCk6dZRcdpzLbn8/whg-11.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bPzhsfDb3fv2sm1eNt2wh1WQ/whg-13.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kfEP875vYrGBoWR34RwLPprG/whg-16.JPG whg-35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FZBg9q2robUWAEDPAxppLFXf/whg-35.JPG whg-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LeausPphRZc8Vb5QvNVax1Ge/whg-21.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VGdrXgtGetj3MaLMVEztsKq7/whg-24.JPG whg-31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/z9u57cz83WMreQwMN4vaNABU/whg-31.JPG whg-42 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5Pqeiu6GoehcYg1jGzW2FrMM/whg-42.JPG false GMB3MT 10467011 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-familienfreundlicher-rueckzugsort-mit-stil-substanz-GMB3MT 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:31:38.828515Z 2025-11-25T09:31:38Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 3345.71 true EUR false 101.78 3 1 54.58 18.63 living BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 3-Zimmer-Design-Gartenwohnung am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhaltig & außergewöhnlich T1 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 1.057,71 - Betriebs-/Heizkostenakonto --------------- EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uL6xkNjsArxbvjz8RG2b9vBj/Billroth10.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2aNFUcPRVZ1kzsypavnzWDCX/Kamera04.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Küche_noch nicht frei image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LQpxUSRQg4TxJhp2NCZXDebm/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Kuche_noch%20nicht%20frei.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/et2fa4DETySi8wWkL2kpxhrT/Dusche.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.449,02 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 1.220,12 - Betriebs-/Heizkostenakonto --------------- EUR 3.887,81 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Multifunktionsraum. EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlaf-/Arbeitszimmer. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AeMRSSWMA9KDq1hypW4JQXn9/Billroth10.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jGUfmq5JyNHqHr6kH37gaEeA/Dusche.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Lift direkt in die Wohnung Wasch- und Trockenraum Loggia ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg Fischerweg-346-Top-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KDJGVG3c91h1jPCTEGaQRfVJ/Fischerweg-346-Top-05.jpg false GJGD6L 10371849 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-2-zimmer-dg-wohnung-mit-loggia-top-5-GJGD6L 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:31:29.788642Z 2025-09-29T07:31:29Z 2026-03-17T12:31:19Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 599000 0 true EUR true 3 % Kaufsumme + 20 % MwSt. 85.71 3 2 14.03 2024 living Luftwärmepumpe GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN| 3-Zimmer-Wohn ung mit 2 Balkonen_Top 4 GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum 2 Balkone ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gdxXoBQy4Kx8LSR8iNU28TCu/Fischerweg-346-Top-04.jpg false GJGD6K 10371848 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-3-zimmer-wohn-ung-mit-2-balkonen-top-4-GJGD6K 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:31:29.694232Z 2025-09-29T07:31:29Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 429000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 57 2 1 8.5 89 living Gas RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt. RAUMPROGRAMM Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer. whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/28nKU7uYpem3mvEQQDkj6PxD/whg-11.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/12MyTQdBZ5GyWXvZKfJbA6Dh/whg-2.JPG whg-3 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ixQhYcVZcCxvmbFZPz2d33Rd/whg-3%20-%20Kopie.JPG whg-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6Ws566tGKk28ChECXjTDY5sd/whg-6.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cWmA7cQSpoSKi8M8cKf8eyz3/whg-5.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6MJHHrTPWXcLEJsiV1RiMxfR/whg-7.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mWJwRrDWhkCkkJYAzhADLxnT/whg-8.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1xW9SqD5hX3RqkgRozWyJ2cj/whg-9.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kUnqJHqDxXExySxJbP7V76jf/whg-12.JPG false GM8DCY 10464046 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-neuwertige-2-zimmerwohnung-mit-altbauflair-in-generalsanierter-ceconi-villa-GM8DCY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T06:31:36.623571Z 2025-11-24T06:31:36Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2870 true EUR false 34 living SCHALLMOOS | 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung nahe Wirtschaftskammer Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 --- Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 --- Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 --- GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00 DSC_1747 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iE5cEAx3g6zL78Ntv2nWCr9K/DSC_1747.JPG DSC_1725 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6MH5TdHWLGzdg2g7QSaS9yER/DSC_1725.JPG DSC_1737 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yAb5vy8qPXkN26tNwWQkNfNn/DSC_1737.JPG DSC_1746 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CEvB81wj5ErZQHoQL1H3V5Eg/DSC_1746.JPG DSC_1741 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cz4VjoqYX957dNJTszKzajCb/DSC_1741.JPG DSC_1728 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6cibXxXBxHuWpenZiuSVUT7U/DSC_1728.JPG DSC_1731 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YsnUe4zVvVfjX94Xoo2EyZaR/DSC_1731.JPG DSC_1733 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nQ4yvZZbhB2JueNNt9smNQsQ/DSC_1733.JPG DSC_1744 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vWZNfE7T8Awt1oMvnXw8sLFu/DSC_1744.JPG DSC_0769 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oMF9WoXrGryPgXxbs2a5Z7mH/DSC_0769.JPG DSC_0767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JkEEAnxa5SxDkyzptaWr2H7B/DSC_0767.JPG false GM8B6B 10464032 https://immo.sn.at/immobilien/schallmoos-4-zimmer-penthouse-wohnung-nahe-wirtschaftskammer-GM8B6B 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T06:01:26.431422Z 2025-11-24T06:01:26Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1186.35 true EUR false 31 1 8 living BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 1 -3 Zimmer-Design-Lofts am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhal tig & außergewöhnlich Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iEdHGPVC2awVwpih3F6pJ3Cj/Billroth10.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/agGtfPLNa9MgTv5vkqUaR1pv/Dusche.jpg Einrichtungskonzept_nnf image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SGnvq5YKZaQt8JU4vTYzRwiB/Einrichtungskonzept_nnf.png 2023.08.08 Bad fertig C. 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Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs – ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohngefühl, das urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich ist. Raumprogramm Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Galeriegeschoss, open space oder als Schlafzimmer/Home-Office, Ausgang auf die Dachterrasse. 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Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. LAGE Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen titelbild_groß image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ewwwYT3ngq2DUShpj2iMszik/titelbild_gross.jpg?preserve_format=1 DJI_20241116162258_0427_D image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TJJy1kjRgFkMvwZtdvv6D3EG/DJI_20241116162258_0427_D.jpg?preserve_format=1 IMG_1701 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5iMGTuuV5Bvo2oiLb2be6Tso/IMG_1701.JPEG?preserve_format=1 grund_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GdYoWj4HZTygh8rHXm4k1gUh/grund_1.jpg?preserve_format=1 IMG_1709 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fkKP7HAeHY76VctFcbXvuwNb/IMG_1709.JPEG?preserve_format=1 false G8WD43 10124261 https://immo.sn.at/immobilien/berndorf-mangerberg-panorama-grundstueck-in-idyllischer-lage-am-haunsberg-G8WD43 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:31:28.78042Z 2025-04-24T14:31:28Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten + 20% 327.97 518 3 90.21 2019 59 non_living Gas NONNTAL | GESTÜTHALLE | 518 m² Bürofläche in historischem Ensemble GANZ ALLGEMEIN Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild. KOSTENÜBERSICHT Nettomiete € 9.324,00 Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne Heizkosten) Stellplätze netto € 990,00 Vergebührung: 1 % der Vertragssumme Vertragserrichtung: RA Dr. Perner ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. Zusätzlich stehen 9 KFZ-Stellplätze ZUR LAGE Das Ensemble Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2 – 3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Möbliert oder unmöbliert • Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten • Epoxidharz Boden • 6 Büros + 1 Großraumbüro • 20 Arbeitsplätze • Teeküche • Dusche • Aufwändiges Lichtkonzept • Leistungsstarke EDV-VerkabelungMöbliert oder unmöbliert ZU DEN BESONDERHEITEN • Einzigartige Architektur • Loft mit Kreuzgewölbe • E-Ladestationen • Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur • Parklage nahe Altstadt • Premiumausstattung Unknown-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8zxiqv2Tcgg9jiBoH8yjxyCP/Unknown-6.jpeg Unknown-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hmVwkpK6MUwmcixDfUdf57gY/Unknown-8.jpeg Unknown-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cbMdKWzUSNqpR3LCVvZNmDML/Unknown-9.jpeg Unknown-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TPjs1rSnUE7ahEYrrfmFBnZ9/Unknown-10.jpeg Unknown-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FJvtsF9gASzQvVKq8j4g8xFJ/Unknown-11.jpeg Unknown-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V1jPLxeVNWyPKnnYxGe3pu9K/Unknown-12.jpeg Unknown-14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RME4cAG44MvvLvsdUPJMh9P1/Unknown-14.jpeg Unknown-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tkTCSNvM6tcRwTYcA1jMAeYj/Unknown-13.jpeg Unknown image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BFtw6gQstTGuQBKKJWLmFUod/Unknown.jpeg Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xaeTiVLjHtxrSSbr6iYw3QGn/Plan%20EG.png false FYVX9W 9858084 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-gestuethalle-518-m2-bueroflaeche-in-historischem-ensemble-FYVX9W 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.400242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990 0 true EUR false 32 1 4 1970 79 living PARSCH | Hochwertige, komplett möblierte Garconniere auf Zeit ab 01.08.2026 Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 763,00 Betriebskosten: € 227,00 Gesamtkosten: € 990,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Zur Lage Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt. Zur Ausstattung • Komplett hochwertig saniert • Neue Maß-Einbauküche • Schönes Bad mit Glasfliesen und Wanne • Neuer Dielenboden aus Natureiche • Viel Stauraum durch großen Einbauschrank Zu den Besonderheiten • Park- und Gaisbergblick von der Loggia • Kleines Raumwunder • Praktische Lage nahe am Zentrum • Gesamtkosten inkl. Wasser, Strom und TV • Fahrradbenutzung inklusive • Reinigungsservice auf Wunsch DSC_8777 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FDKTYuXVJXKzZfFBFThpLPQU/DSC_8777.JPG DSC_8775 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JGBDQaAaX7YhqCb2CSotgGPJ/DSC_8775.JPG DSC_8773 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TqR8sSJgmohwezu73qw19P5E/DSC_8773.JPG DSC_8780 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZsfpoGqSnUfKmtXvudG5Mfpa/DSC_8780.JPG DSC_8784 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xw8M78NzMx8XuXT68U7UQuUp/DSC_8784.JPG DSC_8788 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/as85ji2GQfV3P8vVD8nbL239/DSC_8788.JPG DSC_8797 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7uUdSvvhJA9GPTzisZ3ZBMs6/DSC_8797.JPG DSC_8792 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GRfJmo6UqaBTawikScnN5KWG/DSC_8792.JPG DSC_8793 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/22SwvdactE2QgUbFMCjsZdc3/DSC_8793.JPG false FRHB5C 9584533 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-hochwertige-komplett-moeblierte-garconniere-auf-zeit-ab-01-08-2026-FRHB5C 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:15.234482Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-03-17T12:31:19Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1100000 0 true EUR true laut Info 3% Kaufsumme + 20% MwSt 218 10 678 116.0 living Gas SALZBURG | LANGWIED | Anlageobjekt, 3 Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33 33 644 mu@myhomeismyhome.com image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wWRPYsje7kKrGcLiN1xWU4Wq/9754F630-B9D0-38FF-BA5A-835266024CAF.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RngFzXqBQmQaYH8wkQ7cqLbK/81B6317D-4AE3-3CB4-AE81-AB01002244BA.JPG DSC_4053 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FsTS42vMidULWypQHHweDbFc/B1484DB1-5FE6-38E5-B09B-1C3AF13FE7FE.JPG DSC_4057 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/93WCEV51mg6yjHVPNzYLyj5n/2F053CFB-57A4-37CC-A00A-88E47B7D44CD.JPG DSC_4064 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zyF7DFerrFSX7xPMqPo6hrXp/7F984791-4504-3E5D-815C-ED3DD29D579A.JPG DSC_4056 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xmvmUmYqaebELroE9NutrfaT/1BB5CC4C-C160-3569-816C-7B51FFA04E45.JPG DSC_4066 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VPPn5AiSEwZ4CYbxheWQcKAB/A02D3A4D-4A78-3045-9AD3-DEEC8940A1CA.JPG DSC_4568 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YrFX5NyNmW8p8LcSZ99UHdpE/E8FA9E96-7E31-3104-A2F6-FA57084A1F90.JPG DSC_4584 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PkiVXySLiABQANWEbhE8YhEJ/0F072C2D-1576-3743-A9CD-D90BF95AB371.JPG Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/smhiE2mFY3rbXc75rokmdqsU/D1A6FC5F-4809-3C45-8C64-C1055F1103F0.PNG Plan OG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/a1QviFCA3n71PrmsNMbQjhjo/3A3FD652-CA7E-3F60-905D-08B37DB590FB.PNG Plan DG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/t7f3eH4wz2YmSbPZAzCQKtjY/BA31E529-5ECC-38E8-99AA-1241DFA5B56A.PNG false DSVX95 8395705 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-langwied-anlageobjekt-3-wohneinheiten-mit-je-3-5-zimmern-DSVX95 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:13.616453Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-03-17T12:31:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3882 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 120 25 non_living RIEDENBURG | Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage GANZ ALLGEMEIN Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP! ZUM RAUMPROGRAMM Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. Durch Top-Restaurants in der direkten Umgebung verfügt der Standort für hochwertige Kundenfrequenz. Die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. ZUR AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Individuelle Bodenbeläge zur Auswahl Klimaanlage Individueller Innenausbau möglich ZU DEN BESONDERHEITEN Zentrale Lage Große Schaufensterfronten (Reichenhallerstrasse und Hübnergasse) Architektonisch auffälliger Neubau Beste Sichtbarkeit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten MyHome_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Mubb3RLDVfXKqcagvgsjMzU2/MyHome_1.jpg MyHome_4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zexKDP1cXFdgNkrKJM77vazu/MyHome_4.jpg MyHome_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Wn3Cj8DoVToeHHTzLibEnwzi/MyHome_5.jpg MyHome_10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zh3sRWEVZbXoep9RB1tnJqqX/MyHome_10.jpg MyHome_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9DWWWXqiJTfv8LQXqNCvquNE/MyHome_14.jpg MyHome_12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uPVDiKBaxc7afS7VRFy59nmF/MyHome_12.jpg MyHome_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WNE7TtERuXmn4SDxDR893NZk/MyHome_23.jpg MyHome_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ue3Eb4EdK8bCsnkPF3xrFS4v/MyHome_16.jpg MyHome_30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/S4qQ1TWkYqQxMnExUwmdKqLq/MyHome_30.jpg MyHome_46 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3TLBK4My4o8vDBGVDy4Ah2Pf/MyHome_46.jpg false FQLF3Q 9550518 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-repraesentative-geschaeftsflaeche-in-bestlage-FQLF3Q 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:13.616735Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-03-17T12:31:18Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 215 4 8 120 2020 39 living Erdwärme MORZG | Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Bestlage GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4s1m8adRScUGXD2gKQDrSUXR/whg-16.JPG whg-50 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mriU5kAsUH1LTSRjARr9bx73/whg-50.JPG whg-137 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ATg1Khv6Cbb34BMevdbWw2VH/whg-137.JPG whg-57 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/W8rUkYBeq8hJivEVFXQdkXsx/whg-57.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yWy8iZVS3XNhww6ch11UzY1r/whg-5.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YcsWxD79oWfoJHhMHKYcqLYV/whg-1.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JuxhBCLCMarL6eX1etCcWKUe/whg-24.JPG whg-81 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3nUxU5iqfcbVgvAVruvci1sq/whg-81.JPG whg-92 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n8TMSC4chYkYeHKkfvRRkVZX/whg-92.JPG whg-95 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aBUvRQiAijTzHnFJDFMjMj8L/whg-95.JPG whg-110 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Bk4kN1KQeJaxHijFb4aNdbej/whg-110.JPG whg-120 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/scg8Z8esDx5fRgaSaSUEZtzy/whg-120.JPG whg-123 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/75UYQAKVXLrVsekVm6YkG8Rs/whg-123.JPG whg-147 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fvYD9r6Z6gyoJwVmWTp5h4VJ/whg-147.JPG whg-168 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ik2MazYaLZSeNRiUtwTJZv3q/whg-168.JPG false FCFQ2S 9120822 https://immo.sn.at/immobilien/morzg-penthouse-maisonette-der-extraklasse-in-bestlage-FCFQ2S 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:01:13.952912Z 2025-01-16T10:01:13Z 2026-03-17T12:31:18Z 5164 Seeham Salzburg-Umgebung false 225000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 58.72 3 1 10.45 92 living Fernwärme SEEHAM | ZWEITWOHNSITZ - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkplatz, Dachterrasse und Seeblick Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See – ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet – ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen. Zum Raumprogramm Vorraum, Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert. 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Obergeschoss mit Lift. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des nahen Salzachufers – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen. Auf rund 102 m² entfaltet sich der volle Zauber klassischer Altbaukultur: ca. 3, 30 m Raumhöhe, originales Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter, den nur ein echtes Gründerzeithaus bietet. Das neu gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Walk-in-Comfort-Dusche und hochwertigen Armaturen setzt moderne Akzente, ohne den Altbaucharme zu stören. Ein französisch anmutender Frühstücksbalkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Stil , Architektur und authentischen Wiener Altbau-Flair – mitten in Salzburg. Zum Raumprogramm Flur, Toilette, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wellness-Bad, Abstellraum, Innenhof-Balkon, Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar. 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Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro – dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². ZUR LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild – sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft – sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich. ZUR AUSSTATTUNG - Barrierefreier Zugang - Teeküche mit E-Geräten - Elektrik renoviert - Frisch ausgemalt - Flexible Raumaufteilung ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Auslagenfronten - 19 m² Ausstellungsvitrine - Top Frequenzlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zc9HP8XSmao3qBn4pNWCBTD1/2.jpg 3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AXYPzvk9wmYWjWXSv6wXzPHF/3.jpg 5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vqgf5AqFFrk5ZhqPpWc1zATX/5.jpg Auslage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NjViEL4WYQ8rjTJY11edpYz4/Auslage.jpg 6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4aAmZUPvuERUXhaLbyFUuWKk/6.jpg SC1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DJv44DsAUHvdAR8MV1GxaoCX/SC1.jpg false G849RJ 10097415 https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-attraktive-geschaeftsflaeche-in-toplage-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-G849RJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:31:23.394148Z 2025-04-08T14:31:23Z 2026-03-17T12:31:19Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 3300000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 2300 4850 non_living MAYRWIES | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEHALLE mit Büro und Betriebswohnung in bester Stadtrandlage ZAHLEN, DATEN, FAKTEN ART Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach, Bürogebäude mit Betriebswohnung & Doppelgarage HALLENKONSTRUKTION Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert BELICHTUNG Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten). SOZIALRÄUME Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Aufenthaltsraum BEHEIZUNG Gasstrahler (Halle), Gaszentralheizung (Bürohaus mit Betriebswohnung) BAUWEISE BÜROGEBÄUDE MIT BETRIEBSWOHNUNG 3-geschossig nicht unterkellert EG und 1. OG - Büros DG Betriebswohnung mit Loggia/Terrasse - hochwertige Ausstattung Massivbauweise Garage AUSSTATTUNGSDETAILS Boden:                           Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster Laufkrananlage:            DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to Rampe:                          nein - Halle mit LKW befahrbar Hallenhöhe:                  7,2 m (Unterkante Träger) Einfahrtshöhen:             4 - 5,30 m Tore:                               2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore Betriebskosten:              Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern Provision:                        3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Verfügbarkeit:                Halle und Betriebswohnung: ab sofort                                         Büro: nach Vereinbarung 2026 Lage:                               Betriebsgebiet Salzburg-Nord, Mayrwies Autobahnanschluss:     10 min - Eugendorf & Salzburg Nord FLÄCHENANGEBOT Grundstücksfläche:       4.850 m² Hallenfläche:                  1.875 m² Überdachte Fläche:       397 m² Freilager:                         ca. 420 m² Büro:                                ca. 98 m² Betriebswohnung:          ca. 153 m² Sozial-/Sanitärräume: ca. 271 m² Doppelgarage                 ca. 42 m² BESTANDSVERTRÄGE Büro:                                befristet, Mitte 2026 Funkmast A1:                  Nettomiete mtl. € 1.000,00 (befristet 10 Jahre) DSC_5818 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GZwwZ82J49gHD6qCUf1iXbQe/DSC_5818.JPG DSC_9153 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qrNLvzgW8Z3U78sxUpcyPgX3/DSC_9153.JPG DSC_9154 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3igzp7H35pahYYqACW3N12n7/DSC_9154.JPG DSC_5813 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wcdqaBtg1bEWqpWJULXGHWjY/DSC_5813.JPG 5419da2c-c790-4af3-96ed-3e735ba033a4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/USAY3BCC5BPCaeeCR3vN9AhR/5419da2c-c790-4af3-96ed-3e735ba033a4.JPG DSC_5806 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LwsXt9PjAe5EZqKHX39TaAzf/DSC_5806.JPG DSC_5837 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1naZ5j6ZCAztQpf7gVfPEdEP/DSC_5837.JPG Plan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pFonCzZJ1mFVhfJGbw9XTgYW/Plan.jpg false G5TMM6 10047073 https://immo.sn.at/immobilien/mayrwies-multifunktionale-gewerbehalle-mit-buero-und-betriebswohnung-in-bester-stadtrandlage-G5TMM6 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:31:22.984845Z 2025-03-11T12:31:22Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 87 3 1900 109.0 living Gas ELISABETH-VORSTADT I Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß - Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten Zu den Besonderheiten - Generalsaniert - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & 2,8 m hohe Räume MyHome_Lessingstrasse_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZD3WLQf9tvC8U7P28JBAUrzh/MyHome_Lessingstrasse_32.jpg DSC_1449 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GiehgbT3Mbe7ncrBQidszLd4/DSC_1449.JPG DSC_1445 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ChJfgDq2FqsjqoFae2tgvVTs/DSC_1445.JPG DSC_1454 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Yd1KL2HW2mCpYZ4uVqm86DjC/DSC_1454.JPG DSC_1443 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rcGYH9qnBD9NTztonypiEyhi/DSC_1443.JPG MyHome_Lessingstrasse_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GybYxGNGwgjRoQcHo1U1EhVN/MyHome_Lessingstrasse_19.jpg MyHome_Lessingstrasse_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N6CqxpBsARWGAnXeZajJhMnV/MyHome_Lessingstrasse_20.jpg MyHome_Lessingstrasse_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eW865YtKyg54twNG8411t4Be/MyHome_Lessingstrasse_34.jpg MyHome_Lessingstrasse_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Z83mT5ycV3BSXEdqCTS5F8Fm/MyHome_Lessingstrasse_23.jpg false GL9LHK 10374356 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-i-generalsanierte-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GL9LHK 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:31:53.612702Z 2025-11-04T08:31:53Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 79.09 3 117.7 living Gas ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30 m Raumhöhe – stilvoll & charmant (befristet vermietet bis 08/2028) Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 79 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während laufende Renovierungen für zeitgerechten Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. Das Raumprogramm Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer mit 22 m², Bad mit Wanne, 2 Abstellräume. 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Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage). ZUM RAUMPROGRAMM EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto ZUR LAGE Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist. ZUR AUSSTATTUNG Hohe Räume Große Auslagenfront Aufzug Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal ZU DEN BESONDERHEITEN Frequenzlage Vielseitig nutzbar Sehr gute Sichtbarkeit Attraktives Geschäftsklientel DSC_1834 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1YD1GDsK5K2jHN5itXuyVk9y/DSC_1834.JPG DSC_1836 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FuYff2wWhYKj1FLqYnE8Usxb/DSC_1836.JPG DSC_1844 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iDFaTg5ra52VNEs28iLT9n7f/DSC_1844.JPG DSC_1842 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CJkjMnjDAZH9wEtx1B5eTx48/DSC_1842.JPG DSC_1843 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dMNdqSWHT5wDR3qcoKJy3m94/DSC_1843.JPG DSC_1848 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3VBSxKJyAXFPqLJr2BVB3xzr/DSC_1848.JPG DSC_1849 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RweBubGu3nUbNNfLshp5gXMa/DSC_1849.JPG DSC_1853 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9V6zghcq7nrxMiNG8UGctwnv/DSC_1853.JPG PLAN image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/s6S2jp36agWrw6d32S9VJrET/PLAN.jpg false GRZ9B2 10621385 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-vielseitig-nutzbare-geschaeftsflaeche-mit-guter-sichtbarkeit-und-grossen-schaufenstern-GRZ9B2 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:31:27.189805Z 2026-03-09T09:31:27Z 2026-03-17T13:31:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3550 0 true EUR false 145 3 100 54 living Fernwärme JOSEFIAU | 3-Zimmer-Penthouse mit 100 m² Dachterrasse, Panoramablick & Ruhelage Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen. Aufstellung monatliche Kosten EUR 3.155,00 --- Hauptmietzins EUR 795,00 --- Betriebs-/Heizkosten ------------------------------------------ EUR 3.950,00 --- GESAMT Zum Raumprogramm Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank. 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Die Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch eine Garage (Aufpreis) komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Der Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von € 100,- verfügbar. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als „optimal“ bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn DSC_7622 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PKorEs9RYbXLJqYL5haQSDeS/DSC_7622.JPG whg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e6PVJLeiJQbwxvSiAi7B1ozJ/whg.JPG whg-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vY3rbqoGR132PmkoZ333EPFz/whg-3.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JwaxVzuvTaRWTG9nfszAG67Y/whg-7.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k3fZx7k6vuPx4Tz12ptP6KTG/whg-10.JPG whg-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GMoqBDBoqR9RozeLzJZGEXQU/whg-15.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CZFvJtzjU1rxQHRMVHRwRJFL/whg-11.JPG DSC_7612 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wjQS6nRosoHqatzd59Mb93Jo/DSC_7612.JPG DSC_7625 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sa5Spjp7umUEGKdSD5ps7yM8/DSC_7625.JPG false GN4Y3S 10493195 https://immo.sn.at/immobilien/anif-charmante-2-zimmer-gartenwohnung-mit-salettl-GN4Y3S 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:01:37.557337Z 2025-12-12T08:01:37Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 64.42 3 1 5 49 living Fernwärme TAXHAM | Generalrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Untersbergblick Diese helle Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) wurde soeben general renoviert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard und einem intelligenten Raumprogramm. Alle Räume wurden umfassend erneuert und mit stilvol len Material ien ausgestattet. Einzig die funktionstüchtige Einbauküche mit E-Geräten blieb erhalten. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die Loggia mit herrlichem Untersbergblick – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität legen. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWvNTFP2UYCRskXk8kVJX4Mi/Billroth10.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sTzs1V15iZQa8TNVvk1ekmAt/Kamera03.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vLPeBeea28WqccQ4govwpses/Kamera02.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nzP7zTFFNVJExeuqLoc2kjnQ/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rPeLT72Vksck4EY6LhcVR9oj/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BD4PpLtcxgkf3f7QAUxNuKq8/BILLY_20UP_Betriebliches_20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yeumiMUMA3oCPkgCbig6ahYg/Billroth10.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2Pw7euBQ7yN1RTkFRTR1nPHg/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kx2hnULoeYwU6oh9JaCKZyeL/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VFf9Q75Fp9N8fn7TnHtV2zqx/2023.08.08%20Bad%20fertig%20C.%20Reich%20%283%29.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bWKcucqmBFM7XWQjRjpkiQc1/Dusche.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SVtG6p8qcpHYAL7KDTvX4z7k/Kamera03.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yN4N2VWhx1f2hXvX7Hyy2Vm7/Kamera04.jpg BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.35 versand image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Tv19bSScow4SN9K5uZmqTfmw/BILLY%20UP_Wohnungsplane_DG_TOP%2003.35%20versand.jpg false GMDM7P 10469492 https://immo.sn.at/immobilien/billy-up-your-story-your-space-penthouse-mit-grosser-dachterrasse-am-naturschutzgebiet-urban-modern-aussergewoehnlich-GMDM7P 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:31:49.122695Z 2025-11-26T15:31:49Z 2026-03-17T12:31:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 731400 0 true EUR true Provisionsfreier Verkauf! 86.31 2 75 39 living Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Zh8FDJF3vMiPLjvoCSLJ15TF/Billroth10.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/icWPaPKjQAYAAqu5tjHTwFz7/Kamera02.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HYCemYGNQAzkwjpDghnUaHoN/Kamera03.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GfEubFnXFhV7TBAkYmbe1NKm/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ugMaNkbkZ5KFFhvhqdKyhNDf/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mcn98sdbqSg57X7Z1WS1a7FF/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qKZv15J6rAU7VN9XGH6dHNPL/2023.08.08%20Bad%20fertig%20C.%20Reich%20%283%29.jpg BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.36 versand image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XUbNWr6376cSZVxw6Ku7WpB9/BILLY%20UP_Wohnungsplane_DG_TOP%2003.36%20versand.jpg false GMDM7N 10469493 https://immo.sn.at/immobilien/billy-up-your-story-your-space-penthouse-mit-grosser-dachterrasse-am-naturschutzgebiet-urban-modern-aussergewoehnlich-GMDM7N 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:31:49.118663Z 2025-11-26T15:31:49Z 2026-03-17T12:31:19Z 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 520000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher USt. 91.8 4 8.52 105 living Wals-Himmelreich | Gemütliche 4 Zimmer Balkonwohnung mit Gebirgsblick GANZ ALLGEMEIN Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das gepflegte Duschbad präsentiert sich zeitlos und funktional. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten, und sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz im Freien gehört zum Wohnhaus und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. ZUR LAGE Die Umgebung ist geprägt von einer gediegenen Nachbarschaft mit Familienhäusern. Wals/Himmelreich hat eine gute Infragstruktur zu bieten mit Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants, Cafès, Kino, Schulen, Kindergärten, Geschäften Ärzten usw. Die Verkehrsanbindung ist top: eigener Autobahnanschluss, Grenznähe zu Deutschland, Busverbindung in die Stadt Salzburg und Radwege an der Saalach. ZUR AUSSTATTUNG Holz- und Fliesenböden Neuwertiges Bad mit Dusche Einbauküche PKW-Stellplatz Kellerabteil BESONDERHEITEN Südbalkon Blick ins Gebirge Praktische Raumaufteilung 3 Schlafzimmer DSC_1342 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NdyxfeoXL5p9NvCY1okBs5Ex/DSC_1342.JPG DSC_1337 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAvepoh3NxEbJLQ3KSFvcDkb/DSC_1337.JPG DSC_1345 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/T4vStprLxamgyZR4FjGhSyhC/DSC_1345.JPG DSC_1348 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/a1ZjUaH5RMo6qFVqbbGBm7VR/DSC_1348.JPG DSC_1352 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/X4kmBnwRj2nFmH5drvuenqkk/DSC_1352.JPG DSC_1354 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YbcBAo6HDCCwF7TdDqxABNV2/DSC_1354.JPG DSC_1359 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4DViFiPDQkpYEsXFJG4YdfGf/DSC_1359.JPG DSC_1367 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/42nCGE86LVhLH4rYvpmchxML/DSC_1367.JPG DSC_1373 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/s2iFZL1uW5nXyi8kcw888Gnz/DSC_1373.JPG DSC_1383 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/A9LbuH15SGoNfctiRConCcEv/DSC_1383.JPG DSC_1393 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CVRzWnXC6sfYwNXZ3SiaxtpM/DSC_1393.JPG PLAN NEU image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hEU5y1oJwTZbxws3bXAN3kbz/PLAN%20NEU.jpg false GPPZ4G 10540812 https://immo.sn.at/immobilien/wals-himmelreich-gemuetliche-4-zimmer-balkonwohnung-mit-gebirgsblick-GPPZ4G 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:31:46.607342Z 2026-01-21T09:31:46Z 2026-03-17T12:31:20Z 107549 Poetsch Immobilien GmbH 10744 7511 Kotezicken Oberwart false 249000 0 true EUR 3.00 % 150 7 1000 2 1 4 true 199.4 E 2.27 D Wohnhaus mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) – Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang – ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) – Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen – hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>199.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Front image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/0?1773667049000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/1?1773667049000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/2?1773667049000 Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/3?1773667049000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/4?1773667049000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/5?1773667049000 Wohnzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/6?1773667049000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/7?1773667049000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/8?1773667049000 Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/9?1773667049000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/10?1773667049000 Stiegenaufgang OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/11?1773667049000 Stüberl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/12?1773667049000 Schlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/13?1773667049000 Wohnzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/14?1773667049000 Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/16?1773667049000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/17?1773667049000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/18?1773667049000 Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/19?1773667049000 Heizung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/20?1773667049000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/21?1773667049000 false GSD8Q6 10636433 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-vielfacher-nutzungsmoeglichkeit-GSD8Q6 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:01:45.146903Z 2026-03-17T00:01:45Z 2026-03-17T12:31:30Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 867000 0 true EUR 3.00 % 211 6 804 3 1949 159 1.82 Panorama, Charme und beste Anbindung / Ein Haus wartet auf seinen neuen Besitzer Objektübersicht Dieses im Jahr 1949 errichtete Anwesen am Gaglhamerweg in Bergheim vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wohnhauses mit der Flexibilität eines modernen Mehrfamilienkonzepts. Gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Objekt durch die rückwärtige Lärmschutzwand zur Autobahn eine geschützte Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, exzellenter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zum prestigeträchtigen Naherholungsgebiet Maria Plain. Zukunftsweisendes Potenzial & Sanierung Um dem Haus einen modernen, nachhaltigen Wohnstandard zu verleihen und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert. Dies bietet den neuen Eigentümern die einmalige Gelegenheit, das Interieur sowie die energetische Beschaffenheit (wie Heizsystem und Dämmung) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Fundament von 1949 und die Erweiterungen der 80er Jahre bilden hierfür eine hervorragende Basis. Da der vorliegende Grundriss von den Original-Einreichplänen abweichen kann, wird jegliche Haftung für den Ist-Zustand durch den Verkäufer oder Makler ausgeschlossen. Dem Käufer wird daher dringend empfohlen, die bauliche Situation eigenständig zu prüfen und gegebenenfalls notwendige Nachreichungen zu veranlassen. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich. Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn Sie für die Planung und Kalkulation Ihres Vorhabens einen Experten Ihres Vertrauens hinzuziehen möchten. Die Lage – Urbanität trifft auf Erholung Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg. Während das Haus direkt hinter einer modernen Schallschutzwand liegt, die das Grundstück spührbar abschirmt, profitieren Bewohner von einer unschlagbaren Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie des Stadtzentrums. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Fuße des Maria Plain: Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die erhöhte Lage ermöglicht eine Rundumsicht auf die Salzburger Bergwelt, der weit über die Infrastruktur der Umgebung hinausreicht. Raumaufteilung & Ausstattung Das Anwesen gliedert sich in ein großzügiges Haupthaus und einen vielseitig nutzbaren Anbau, sowie einem praktischen Untergeschoss für Stauraum, Werkstatt und Parken. Haupthaus (ca. 156 m² Wohnfläche) Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein großzügiges Platzangebot: Das Erdgeschosses verteilt sich auf folgende Räume: - Wohnraum (35,13 m²): Dies ist der größte Raum des Hauses, der sich über die gesamte linke Seite erstreckt. Er bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse mit Pool. - Vorraum (15,48 m²): Ein zentraler Flur, der als Drehscheibe dient. Von hier aus sind der Wohnraum, der Essraum, das WC und die Treppe erreichbar. - Essraum (10,31 m²): Befindet sich im unteren mittleren Bereich, direkt neben der Küche. - Küche (9,19 m²): Liegt in der unteren rechten Ecke und ist funktional an den Essraum angebunden. - Wirtschaftsraum (10,0 m²): Im oberen linken Bereich gelegen, vermutlich für Waschmaschine, Heizung oder als Hausarbeitsraum gedacht. Sanitär & Lager: - WC (1,80 m²): Zentral gelegen im oberen Bereich. - Abstellraum 1 (2,48 m²): Oben rechts. - Abstellraum 2 (2,36 m²): Rechts neben dem Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier großzügige Räume und lässt sich als klassische Schlafetage beschreiben. - Schlafzimmer 1: Ein geräumiger Raum in der oberen linken Ecke des Grundrisses. - Schlafzimmer 2: Direkt darunter gelegen, an der linken unteren Seite. - Kinderzimmer: Mittig im unteren Bereich angeordnet. - Schlafzimmer 3: Ein weiteres Zimmer in der unteren rechten Ecke. Sanitärbereich Das großzügige Tageslichtbad besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliche Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Nebengebäude ca. 55m² Der Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich: - Eingangsbereich: Ein Vorraum von 4,2 m², der die Räume erschließt. - Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für "Kochen, Essen & Wohnen" mit einer Fläche von 28 m² bildet das Zentrum der Wohnung. - Schlafzimmer: Ein separates Zimmer ("Schlafen") mit 14,6 m², das nach Westen und Norden ausgerichtet ist. - Sanitärbereich: Ein Badezimmer inklusive WC ("Bad&WC") mit einer Fläche von 7,6 m². - Direkter Zugang zur Poolterrasse Garten: Über einen Treppenaufgang erschließt sich das Gartengrundstück, das Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Untergeschoss & Parken Das Objekt ist fast vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Technikräume. Die integrierte Garage und Überdachung bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt diese sicher vor Witterungseinflüssen. Zusammenfassung & Potenzial Trotz der Nähe zur Autobahn – die durch die Schallschutzwand und die kluge Ausrichtung des Hauses kompensiert wird – überzeugt dieses Objekt durch seine inneren Werte: Flexibilität: Zwei Wohneinheiten ermöglichen Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Panoramablick: Die Sicht auf die Alpen ist ein tägliches Privileg. Infrastruktur: In weniger als 2 Minuten auf der Autobahn, in 10 Minuten in der Salzburger Altstadt. Natur: Maria Plain als "erweitertes Wohnzimmer" direkt hinter dem Haus. Dieses entzückende Objekt wartet auf neue Besitzer, die das Potenzial dieser besonderen Lage zu schätzen wissen. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Raumangebot, Aussicht und exzellenter Anbindung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>159.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/0?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/1?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/2?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/3?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/4?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/5?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/6?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/7?1772351151000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004284606/8?1772351151000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/61/media_ref/pdf/-20000602_1004284606_16452479.pdf false GRNTGF 10609289 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-charme-und-beste-anbindung-ein-haus-wartet-auf-seinen-neuen-besitzer-GRNTGF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:01:39.19552Z 2026-03-03T00:01:39Z 2026-03-17T12:31:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2995 true 10000 EUR 176.53 176.53 2 25 53 0.83 Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in SALZBURG PARSCH zu vermieten! Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2270</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>725</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2995</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/0?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/1?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/2?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/3?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/4?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/5?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/6?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/7?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/8?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/10?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/11?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/12?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/13?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/14?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/15?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/16?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/17?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/18?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/19?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/20?1750942560000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/26?1750942560000 false G9T27F 10152248 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-buero-in-salzburg-parsch-zu-vermieten-G9T27F 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:01:32.764401Z 2025-05-12T23:01:32Z 2026-03-17T12:31:27Z 7412 Wolfau Oberwart false 220000 0 true EUR 3.00 % 216 2380 216 50 97 C 0.98 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Verhandlungsbasis: € 220.000,- Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/0?1769588429000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/1?1769588429000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/2?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/3?1769588429000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/4?1769588429000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/5?1769588429000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/6?1769588429000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/7?1769588429000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/8?1769588429000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/9?1769588429000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/10?1769588429000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/11?1769588429000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/12?1769588429000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/13?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/14?1769588429000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/15?1769588429000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/16?1769588429000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/17?1769588429000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/18?1769588429000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/19?1769588429000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/20?1769588429000 false GNHSFL 10505194 https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GNHSFL 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T00:01:33.349171Z 2025-12-22T00:01:33Z 2026-03-17T12:31:28Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 1235 true 3705 EUR 85 3 1 1 7 82 Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und bester Anbindung nach Salzburg Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen und sonnigen Lage im zweiten Stock eines gepflegten Zweiparteienhauses in Seekirchen am Wallersee. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den einladenden Südbalkon genießen. Im Innenbereich erwartet Sie eine bereits installierte Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz, während die moderne Pellets-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Autoabstellplatz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur 12 km entfernt und lässt sich mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn vollkommen problemlos erreichen. Ansprechpartner: hr. Kirchgassner Tel. 06648 8 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1085</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>150</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1235</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/0?1773655863000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/1?1773655863000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/2?1773655863000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/3?1773655863000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/4?1773655863000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001720382/5?1773655863000 false GS9W6T 10633034 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-und-bester-anbindung-nach-salzburg-GS9W6T 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T00:01:35.776819Z 2026-03-15T00:01:35Z 2026-03-17T12:31:30Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/0?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/1?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/2?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/3?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/4?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/5?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/6?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/7?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/8?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/9?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/10?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/11?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/12?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/13?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/14?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/15?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/16?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/17?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/19?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/20?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/21?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/22?1763788061000 false GM75Y4 10463473 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GM75Y4 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T00:01:29.045802Z 2025-11-23T00:01:29Z 2026-03-17T12:31:28Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 88 4 1 80 14 2023 41 0.72 Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/0?1770126808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/1?1770126808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/2?1770126808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/3?1770126808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/4?1770126808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/5?1770126808000 false GNTGZ5 10514642 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-nussdorf-am-haunsberg-GNTGZ5 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:01:45.897109Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-03-17T12:31:28Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 3892 true EUR 1.00 MM 295 295 5 2 5 2020 25 B 0.59 Moderne Büro-/Praxisfläche im Gewerbeobjekt! Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3450</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>442</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3892</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/0?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/1?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/2?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/3?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/4?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/5?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/6?1772184176000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/7?1772184176000 false GNTGZ3 10514646 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-praxisflaeche-im-gewerbeobjekt-GNTGZ3 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:01:45.867888Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-03-17T12:31:28Z 4904 Atzbach Vöcklabruck false 875000 0 true EUR 3.00 % 400 6 5548 2 1 1850 177 E 2.09 D Wunderschöner Dreikanthof in Ruhelage mit Reithalle Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>177.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 20250919_152109 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/0?1773137261000 20250919_151924 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/1?1773137261000 20250919_152021 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/2?1773137261000 20250919_152045 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/3?1773137261000 20250919_152125 image/jpeg 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Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, altem Baumbestand und einem herrlichen Ausblick auf den Grimming und ins Ennstal. Wer eine besondere Wohnlage im Ennstal sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten — mit viel Freiraum, Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Die Fotos zeigen das Grundstück in seiner aktuellen Form sowie in sommerlicher Stimmung, wodurch das Potenzial der Liegenschaft besonders gut sichtbar wird. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Aigen im Ennstal, einer der begehrten Wohnlagen im mittleren Ennstal. Die Umgebung überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, den freien Blick auf die Bergwelt und die angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der traumhaft schöne Blick auf den majestätischen Grimming, der diesem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote gut erreichbar. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Im Winter erreicht man die bekannten Skigebiete rund um Schladming in rund 30 Fahrminuten, ebenso das attraktive Ausseerland. Grundstück und Widmung Das Grundstück umfasst rund 1.023 m² und liegt in einem als Bauland – Dorfgebiet gewidmeten Bereich. Laut Flächenwidmung liegt für das Grundstück die Kategorie Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 vor. Zudem besteht keine Bebauungsfrist. Aufschließung / Anschlüsse Die Anschlüsse für •Kanal •Energie befinden sich in unmittelbarer Grundstücksgrenze. Zusätzlich besteht ein Wasserbezugsrecht an einer Bergquelle, was für eine Liegenschaft dieser Art ein besonderer Mehrwert ist. Besondere Highlights - Grimmingblick - Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. - Sonnige Lage - Das Grundstück profitiert von einem angenehm geschützten und hellen Standort. - Ruhelage mit hohem Erholungswert - Ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen. - Alter Baumbestand - Der gewachsene Charakter des Grundstücks schafft Atmosphäre und Wohnqualität. - Bauland Dorfgebiet - Sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts im ländlich attraktiven Umfeld. - Keine Bebauungsfrist - Flexibilität bei der Planung und Umsetzung. Das Grundstück eignet sich besonders für: •ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten •ein großzügiges Wohnhaus in naturnaher Lage •Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen •Menschen mit Bezug zu Natur, Bergen und hoher Lebensqualität Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen . Grimmingblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004291329/0?1773412937000 Panaorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004291329/1?1773412937000 Grundstück image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004291329/2?1773412937000 false GS8P3M 10631643 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-grimming-blick-GS8P3M 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:01:30.010404Z 2026-03-14T00:01:30Z 2026-03-17T15:01:40Z 1230 Wien false 361000 0 true EUR 3.00 % 292 432 154 2.05 2 Wohnungen, Geschäftsfläche, 4 Dachbodenräume und 2 Garagen Gebäude: Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Mittelliegenschaft, die mit einem mehrgeschossigen Wohngebäude in geschlossener Bauweise bebaut ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Es besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, die baulich nicht miteinander verbunden sind. Beide Gebäudetrakte verfügen über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen teilweise ausgebauten Dachboden. Gassenladen Stiege 1: Der Gassenladen ist im Straßentrakt gelegen und besteht im Bereich des Erdgeschosses aus einem Verkaufsraum mit Schaufensterflächen und eigenem Eingang von der Triesterstraße sowie einem Büro mit Fenster zum Innenhof. Es gibt einen weiteren Zugang vom Stiegenhaus. Im Kellergeschoss gibt es einen Lagerraum und einen Waschraum. Dachboden Stiege 1: Die als Zubehör gewidmeten Lagerräume befinden sich im Dachgeschoss von Stiege 1. Es handelt sich um 2 Räume , die jeweils einen Zugang vom Stiegenhaus haben. Die Räume sind zum Innenhof orientiert, verfügt über Dachschrägen und je ein Dachflächenfenster. Sie sind augenscheinlich zu einfachen Wohnzwecken ausgebaut und können beheizt werden. Beide Räume verfügen über eine Kochgelegenheit und eine Nasszelle mit WC, Waschbecken und Duschgelegenheit. Garagen Stiege 2: Die beiden KFZ-Einstellräume Stiege 2 werden über die Durchfahrt und den Innenhof erschlossen. Da der Innenhof abfallend ausgebildet ist, können die beiden Garagen, die sich im Kellergeschoss des Hoftrakts befinden, ebenerdig angefahren werden. Sie verfügen jeweils über ein manuell bedienbares Tor. Wohnung Top3 Stiege 2: Diese Einheit ist im Obergeschoss und verfügt über 48m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohn-Esszimmer mit abschließender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren beheizt. Wohnung Top4 Stiege 2: Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss von Stiege 2 hat ca. 48m² und wurde auch gleich eingeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Dachboden Stiege 2: Beide Räume sind zum Innenhof orientiert, haben jeweils einen Zugang zum Stiegenhaus, verfügen über Dachschrägen und je ein Dachflächenfenster. Ein Raum hat eine Kochgelegenheit und eine Nasszelle mit WC, Waschbecken und Duschgelegenheit. Im zweiten Raum gibt es nur ein Waschbecken. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir möchten auf ein familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin hinweisen. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.05</td><td></td><td></td></tr></table> Hausansicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/0?1772692008000 Hausansicht 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/1?1772692008000 Wohnung 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/2?1772692008000 Wohnung 4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/3?1772692008000 false GPJH5R 10533987 https://immo.sn.at/immobilien/2-wohnungen-geschaeftsflaeche-4-dachbodenraeume-und-2-garagen-GPJH5R 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:01:28.484282Z 2026-01-17T00:01:28Z 2026-03-17T13:31:27Z 8970 Schladming Liezen false 869438 0 true EUR 3.00 % 75 3 1 1 135 32 47 B 0.72 A Jetzt entscheiden - sofort einziehen und diese Ski-Saison in den eigenen 4 Wänden leben 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 75m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - komplett möbliert bis hin zum Geschirr - Aussen-Sauna ______________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Live dabei beim Nightrace in Schladming image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/0?1765867770000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/2?1765867770000 Terrasse Top 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/4?1765867770000 Grundriss EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/11?1765867770000 sep. WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/16?1765867770000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/18?1765867770000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/19?1765867770000 Sauna im EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/21?1765867770000 schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/23?1765867770000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/24?1765867770000 false G5C2S5 10032368 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-sofort-einziehen-und-diese-ski-saison-in-den-eigenen-4-waenden-leben-G5C2S5 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:01:16.156488Z 2025-03-01T00:01:16Z 2026-03-17T12:31:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 625000 0 true EUR 3.00 % 107.83 3.5 1 2 20.4 132 1.65 Nonntal | Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und Südwest-Blick Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschküchen- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze können separat erworben werden und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.65</td><td></td><td></td></tr></table> 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/0?1773652602000 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/4?1773652602000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/9?1773652602000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/18?1773652602000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/31?1773652602000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/32?1773652602000 false GM4K8F 10460354 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-traumhafte-wohnung-mit-grossem-balkon-und-suedwest-blick-GM4K8F 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:56.495457Z 2025-11-21T00:01:56Z 2026-03-17T12:31:28Z 5233 Pischelsdorf am Engelbach Braunau am Inn false 0 true EUR 3.00 % 998 Hanggrundstück in ruhiger Lage Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at 20230912_173437 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/0?1707227667000 20230912_172748 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/1?1707227667000 20230912_173347 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/2?1695803179000 false GKRYFN 10411770 https://immo.sn.at/immobilien/hanggrundstueck-in-ruhiger-lage-GKRYFN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:46.123025Z 2025-10-23T23:01:46Z 2026-03-17T12:31:28Z 38738 MONTE DE LUNA false 277000 0 true EUR 3.00 % 80 3 7019 1 LA PALMA - Haus in Mazo mit traumhaftem Meerblick Freistehendes Landhaus in Panoramalage bei Montes de Luna ________________________________________ Objektbeschreibung In ruhiger Höhenlage oberhalb der Ostküste von La Palma befindet sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in ein rund 7.000 m² großes Naturgrundstück. Das Anwesen liegt am Rand der kleinen Siedlung Montes de Luna (Gemeinde Villa de Mazo) und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Ausblick reicht weit über den Atlantik und ermöglicht bei klarer Sicht einen Blick auf die Nachbarinseln Teneriffa, Gomera und El Hierro. Die Zufahrt erfolgt über eine private Piste. Direkt hinter dem Gebäude stehen großzügige Stellflächen sowie eine bequeme Wendemöglichkeit zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Dazu gehören - ein Schlafzimmer mit Meerblick, - ein Bad mit Dusche und WC, - ein Wohnraum sowie - eine separate Küche. - Ein weiteres Zimmer dient als Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Landschaft eröffnet. Der Bau wurde erst vor wenigen Jahren abgeschlossen. Ursprünglich befand sich auf dem Gelände lediglich ein kleines Gebäude von ca. 25 m², das vollständig erneuert und zu einem komfortablen Wohnhaus erweitert wurde. Unter der Terrasse befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar – vom privaten Wohnsitz bis hin zur touristischen Vermietung. Der gesetzlich erforderliche Energieeffizienzausweis (CEE) wurde bereits beantragt und wird nach Erstellung dem Kaufinteressenten bereitgestellt. ________________________________________ Ausstattung und Merkmale •abgeschiedene, sehr ruhige Dorf Lage •modernisierte Bausubstanz durch umfangreiche Erweiterung •großzügige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon •separater Hauswirtschaftsraum •eigene Werkstatt unter der Terrasse •doppelt verglaste Türen und Fenster •Warmwasserversorgung per Elektroboiler •voll ausgestattete Einbauküche •Kaminofen für wohlige Wärme •Anschluss an das städtische Wassernetz •Möblierung im Kaufpreis enthalten •private Zufahrt •Höhenlage von ca. 660 Metern über dem Meer ________________________________________ Lage Beschreibung Das Objekt befindet sich in Villa de Mazo an der Ostseite von La Palma, im Bereich Montes de Luna. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, einer ruhigen Nachbarschaft und einem außergewöhnlichen Meerblick. Die Region zählt zu den sonnigen und gut erschlossenen Gebieten der Ostküste. Kontakt & Besichtigung Bettina Bizien Poetsch Immobilien GmbH Telefon: +43 (0)664 / 88541417 E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Grundrisse oder Visualisierungen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unseren Partnern vor Ort möglich. Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/0?1773345509000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/1?1773345509000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/2?1773345509000 Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/4?1773345509000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/10?1773345509000 Aussicht_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/11?1773345509000 Bad mit Dusche und WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/12?1773345509000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/14?1773345509000 Essbereich_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/15?1773345509000 Holzofen im Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/18?1773345509000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/19?1773345509000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/20?1773345509000 Küche_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/21?1773345509000 Küche__ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/22?1773345509000 Schlafen mit Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/23?1773345509000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/30?1773345509000 false GMS8JJ 10483194 https://immo.sn.at/immobilien/la-palma-haus-in-mazo-mit-traumhaftem-meerblick-GMS8JJ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:42.089635Z 2025-12-05T00:01:42Z 2026-03-17T12:31:28Z 3130 Herzogenburg Sankt Pölten (Land) false 148000 0 true EUR 3.00 % 73 3 156 2 1959 137 D 1.82 D Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 148.000,- Dieses renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, in der Stadt Herzogenburg. Das Haus ist unterteilt in das Erdgeschoss, Obergeschoss, den Keller und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine separate Küche möbliert mit Fenster und kleinen Essbereich, sowie ein WC extra. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnnutzfläche zu erweitern - weitere Infos auf Anfrage! Die Grundstücksgröße umfasst 156 m². Erbaut wurde das Objekt ca. 1959. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert - und verfügt somit über sehr viel Stauraum, Unter anderem befindet sich im Keller ein Waschraum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Durch einen eigenen Ausgang im Keller gelangt man direkt in den Garten. Nahversorger, Bushaltestelle, Banken und das Stadtzentrum von Herzogenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich ideal als Eigenheim, in dem man sich selbst verwirklichen und seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>137.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/0?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/1?1773137130000 20250922_124332 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/2?1773137130000 20250922_124402 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/3?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/4?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/5?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/6?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/7?1773137130000 20250922_125130 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/8?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/9?1773137130000 20250922_125020 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/10?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/11?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/12?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/13?1773137130000 20250922_124156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/15?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/16?1773137130000 20250922_124028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/17?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/18?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/19?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/20?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/21?1773137130000 20250922_125447 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/22?1773137130000 20250922_125454 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/23?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/24?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/25?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/26?1773137130000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/27?1773137130000 false GK3LNN 10390028 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-mittelreihenhaus-GK3LNN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:40.715399Z 2025-10-09T23:01:40Z 2026-03-17T13:31:26Z 5571 Mariapfarr Tamsweg false 0 1200 true 2700 EUR 106 3 2 1 65 48.8 A 0.71 Exklusive, lichtdurchflutete ,barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger XXL Terrasse Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.71</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/0?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/1?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/2?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/3?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/4?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/5?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/6?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/7?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/8?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/9?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/10?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/11?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/12?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/13?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/14?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/15?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/16?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/17?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/18?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/19?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/20?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/21?1717055448000 Grundriss TOP3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003674101_1.pdf false GMS8JH 10483193 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lichtdurchflutete-barrierefreie-3-zimmer-wohnung-mit-suedseitiger-xxl-terrasse-GMS8JH 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:40.408617Z 2025-12-05T00:01:40Z 2026-03-17T12:31:28Z 4863 Seewalchen am Attersee Vöcklabruck false 295000 0 true EUR 3.00 % 102.5 4 1 1 5 48 1.33 Wohnung mit viel Potential in Toplage!! Belagsfertige Wohnung im 1. OG in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Attersee entfernt. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Restaurants/Cafès. Mit etwas Fantasie kann man sich hier sein eigenes Schmuckstück in einer Topregion verwirklichen sodaß richtiges Urlaubsfeeling aufkommt. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, einen großen WohnEssbereich mit südseitigem Balkon, Küche, Bad, WC und Eingangsbereich und ist sowohl für Familien als auch 1-2 Personen gut geeignet. Die Wände sind veränderbar womit man auch einen sehr großen offenen WohnEssBereich mit Küche schaffen könnte. Der Wohneinheit ist ein PKW Abstellplatz zugewiesen hinter einer Schrankenanlage. Ebenso gibt es ein Kellerabteil und einen Lift! Die parkähnliche allgemeine Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Für Fragen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.33</td><td></td><td></td></tr></table> AußenansichtGartenBalkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/0?1769764996000 WohnzimmerEsszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/1?1769764996000 BalkonmitminimalemSeeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/2?1769764996000 Schlafzimmer1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/3?1769764996000 Schlafzimmer2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/4?1769764996000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/5?1769764996000 Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/6?1769764996000 AußenansichtEingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/7?1769764996000 Video text/uri-list https://my.realonaut.com/player/wxzkg/de false GQ4M76 10555382 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-viel-potential-in-toplage-GQ4M76 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:24.01005Z 2026-01-30T00:01:24Z 2026-03-17T12:31:29Z 5571 Mariapfarr Tamsweg false 0 1490 true 3000 EUR 88 2 1 2 23 1975 46 B 0.78 A++ Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und großer Balkonterrasse Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. - Großzügiges Herzstück: 59 m² Wohn-Essbereich mit Panorama-Glasfront. - Gourmet-Küche: Offene, hochwertige Markenküche mit stylischem Barbereich. - Outdoor-Oase: Riesige, ca. 24 m² große Balkonterrasse für maximale Entspannung. - Designer-Bad: Italienische Fliesen, Tageslicht, begehbare Regendusche & edles Interieur. - Viel Platz: 18 m² Schlafzimmer – ideal für Kingsize-Bett und Home-Office. - Praktisch: Flur mit durchdachtem Platz für die Garderobe. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 5,98m² - Badezimmer 4,93m² - Schlafzimmer 18,22m² - Wohnen/Koch-Essbereich 59,05m² - Balkonterrasse: 23,84m² Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Kaution 3MM = 4500€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1175</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>315</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1490</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/0?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/1?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/2?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/3?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/4?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/5?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/6?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/7?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/8?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/9?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/10?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/11?1769703560000 Exposé Top4 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/29/media_ref/pdf/-20000602_1004255574_16389518.pdf Grundriss Top4 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/29/media_ref/pdf/-20000602_1004255574_16389519.pdf false GQ4M77 10555383 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-grosser-balkonterrasse-GQ4M77 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:01:24.010063Z 2026-01-30T00:01:24Z 2026-03-17T12:31:28Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 375100 0 true EUR 3.00 % 74 3 1 1 24.4 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz-Touristische Vermietung -Hauptwohnsitz...Alles ist möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/0?1755587573000 das Ennstal - image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/1?1755587573000 Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/4?1755587573000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/6?1755587573000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/16?1755587573000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/17?1755587573000 Top 16 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/24?1755587573000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/27?1755587573000 false FF9D4L 9200510 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-alles-ist-moeglich-FF9D4L 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.654486Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 233600 0 true EUR 3.00 % 51.25 2 1 1 21.36 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 51,25m² Wohnfläche -Wohnküche 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 21,36m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 233.600,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/0?1755587901000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/4?1755587901000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/11?1755587901000 Top 8 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/12?1755587901000 false FXSV5D 9798714 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-FXSV5D 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.65429Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 243900 0 true EUR 3.00 % 53 2 1 1 24.3 35.2 B 0.65 A+ Kleiner, feiner Zweitwohnsitz in AIGEN Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 12 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 53,15m² Wohnfläche -XXLWohn/Essraum 30,24m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 24,30m² -1 Schlafzimmer 12,20m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,38m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,30m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 2,03m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 243.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/0?1755587716000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/1?1755587716000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/2?1755587716000 Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/10?1755587716000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/12?1755587716000 Top 12 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/17?1755587716000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/22?1755587716000 false FF5VTW 9195170 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-feiner-zweitwohnsitz-in-aigen-FF5VTW 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.65339Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:25Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 1750 true 5500 EUR 178 178 1 265 D 3.1 Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>350</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>233,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.1</td><td></td><td></td></tr></table> 20231105_093622 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/0?1734427006000 20231105_093541 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/1?1734427006000 20231105_093550 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/2?1734427006000 20231105_093200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/3?1734427006000 false G259PQ 9905987 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-lager-werkstatt-G259PQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.653348Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 376500 0 true EUR 3.00 % 82 3 1 1 32.14 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz im schönen Ennstalz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 11 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 82,41m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 33,90m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -XXL-Terrasse 32,12m² -1 Schlafzimmer 14,97m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 14,82 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 7,87m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 9,01m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 376.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/0?1755587765000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/1?1755587765000 Beispiel innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/2?1755587765000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/3?1755587765000 Top 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/4?1755587765000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/13?1755587765000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/14?1755587765000 false FXSV58 9798716 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-im-schoenen-ennstalz-FXSV58 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.652913Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 359500 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 35.2 B 0.65 A+ 3 Zi-Zweitwohnsitz / 2 Balkone in AIGEN im ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 15 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 70,53m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,97m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 24,47m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse -einen Vorraum/Gang 5,35m² -einen Abstellraum 3,06m² -1 Schlafzimmer 11,38m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur Terrasse -ein zweites Schlafzimmer 11,78m² ebenso mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer 5,00m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,52m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 359.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/0?1755587526000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/3?1755587526000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/5?1755587526000 Ansicht Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/7?1755587526000 Top 15 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/9?1755587526000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/13?1755587526000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/14?1755587526000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/15?1755587526000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/26?1755587526000 false FXSV5C 9798717 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-zweitwohnsitz-2-balkone-in-aigen-im-ennstal-FXSV5C 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.652936Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8333 Riegersburg Südoststeiermark false 680000 0 true EUR 3.00 % 1000 2000 25 7000 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/0?1768563585000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/1?1768563585000 Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/2?1768563585000 Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/3?1768563585000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/4?1768563585000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/5?1768563585000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/6?1768563585000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/7?1768563767000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/8?1768563585000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/9?1768563585000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/10?1768563585000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/11?1768563585000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/12?1768563585000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/13?1768563585000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/14?1768563585000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/15?1768563450000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/16?1768563585000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/17?1768563585000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/18?1768563585000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/19?1768563585000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/20?1768563768000 false F7QSB4 8957123 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QSB4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.043631Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 308900 0 true EUR 3.00 % 61 3 1 1 30.3 35.2 B 0.65 A+ 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Nebenwohnsitz möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 61,35m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,99m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 22,79m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Südterrasse 16,57m² -anschließend an die Küche eine Speis/Abstellraum mit 2,72m² -1 Schlafzimmer 11,61m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 9,83m² mit Zugang zur 2. Terrasse -einen Vorraum mit 1,65m² -Badezimmer 5,36m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,38m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 308.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. 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Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/0?1755587620000 Top 14 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/1?1755587620000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/2?1755587620000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/4?1755587620000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/6?1755587620000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/26?1755587620000 false FF9D4H 9200508 https://immo.sn.at/immobilien/2-schlafzimmer-2-balkone-nebenwohnsitz-moeglich-FF9D4H 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.04361Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 69 3 1 1 7.93 42 1.19 Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.19</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/0?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/3?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/5?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/7?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/8?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/9?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/16?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/17?1766486035000 false FSBMR7 9620500 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-FSBMR7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:20.043451Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-03-17T12:31:26Z 4573 Hinterstoder Haberlweg Kirchdorf an der Krems false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 47.8 B 0.82 A Im eigenen ZWEITWOHNSITZ - diese SKI-SAISON genießen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/0?1765868321000 ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/2?1765868321000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/3?1765868320000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/6?1765868320000 Wohnen und Kochen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/7?1765868321000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/12?1765868321000 Sonne von morgens bis abends image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/14?1765868320000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/15?1765868321000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/19?1765868320000 Hier will man sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/20?1765868320000 Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/22?1765868321000 true DWR8F9 8510410 https://immo.sn.at/immobilien/im-eigenen-zweitwohnsitz-diese-ski-saison-geniessen-DWR8F9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.059311Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 160000 0 true EUR 3.00 % 1500 Baugrund mit Altbestand Nähe Mauerkirchen ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand. Strom, Kanal und Wasser vorhanden. Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at PHOTO-2023-02-27-15-11-51 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/0?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-10-55 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/1?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-12-10 (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/3?1758187678000 false DW4LJY 8476786 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-altbestand-naehe-mauerkirchen-DW4LJY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.058058Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 4573 Hinterstoder Haberlweg Kirchdorf an der Krems false 518060 0 true EUR 3.00 % 69.24 2 1 1 13.46 47.8 B 0.82 A ZWEITWOHNSITZ- jetzt entscheiden und schon diese SKI-SAISON geniessen EINE „PERLE“ in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche oVorraum 10,04m² oBad 7,59m² oWC separat 1,88m² oAbstellraum 1,94m² oSchlafzimmer 12,06m² oWohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur oSüdterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 518.064,- Carport-Stellplatz : € 18.560,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> neue Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/0?1765867932000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/1?1765867932000 Südterrasse mit Bergblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/3?1765867932000 Aussicht Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/4?1765867932000 Raumaufteilung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/8?1765867932000 WC Extra image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/10?1765867932000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/11?1765867932000 Sonne von morgens bis abends image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/13?1765867932000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/14?1765867932000 true DWR8FD 8510413 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-jetzt-entscheiden-und-schon-diese-ski-saison-geniessen-DWR8FD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.058231Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 94405 Landau false 860000 0 true EUR 3.57 % 400 1960 3 Landau-Zentrum, Wohnhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen Zentrum: Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet. Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m², BJ 1970, Pelletzheizung (Einbau 2009) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung. (Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift) Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 20220722_142420 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/0?1744835088000 überdachte Terassenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/1?1744835088000 zu DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/2?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/4?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/5?1744835088000 Doppelgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/6?1744835088000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/11?1744835088000 Schuppen & Brunnen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/17?1744835088000 Garage rechts image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/18?1744835088000 Treppenhaus Eingangsbereich links image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/35?1744835088000 20220722_143248 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/99?1744835154000 false DZ44BQ 8620201 https://immo.sn.at/immobilien/landau-zentrum-wohnhaus-mit-4-einheiten-3-garagen-DZ44BQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.058251Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 8333 Riegersburg Südoststeiermark false 680000 0 true EUR 3.00 % 2000 26 7000 300 50 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/0?1768562075000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/1?1768562075000 Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/2?1768562075000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/3?1768562075000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/4?1768562075000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/5?1768562075000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/6?1768562075000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/7?1768562075000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/8?1768562075000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/9?1768562076000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/10?1768562075000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/11?1768562075000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/12?1768562075000 AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/13?1768562075000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/14?1768562075000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/15?1768562075000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/16?1768562077000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/17?1768562075000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/18?1768562075000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/19?1768562075000 false F7QS9Z 8957120 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9Z 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.058646Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 4460 Losenstein Steyr-Land false 72500 0 true EUR 3.00 % 725 Baugrund 1 in Losenstein Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima. Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat! Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten. Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ... Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker a.ecker@poetsch-immo.at 0664/88544801 IMG_0517 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/0?1756116553000 IMG_0516 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/1?1756116553000 IMG_0514 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/2?1756116553000 IMG_0515 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/3?1756116553000 IMG_0518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/4?1756116553000 IMG_0519 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/5?1756116553000 IMG_0520 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/6?1756116553000 Lgeplan Losenstein text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003372174_2.pdf false FDQFND 9175839 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-1-in-losenstein-FDQFND 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.058752Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 4831 Obertraun Gmunden false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 850 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/0?1768310734000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/1?1768310734000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/2?1768310734000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/3?1768310734000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/4?1768310734000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/5?1768310734000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/6?1768310734000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/7?1768310734000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/9?1737971365000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/10?1737971365000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/11?1737971365000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/12?1737971365000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/13?1737971365000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/14?1737971365000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/15?1737971365000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/16?1737971365000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/17?1737971365000 false FXD4PC 9782643 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PC 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.05897Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:26Z 4573 Hinterstoder Kirchdorf an der Krems false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 42 47.8 B 0.82 A Mit dem LIFT ins (Zweitwohnsitz) PENTHOUSE.. und schon diese Ski-Season genießen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen und Kochen auf 48m² image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/0?1765868046000 ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/1?1765868046000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/2?1765868046000 Aussicht Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/4?1765868046000 Rundum Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/5?1765868046000 Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/6?1765868046000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/11?1765868046000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/14?1765868046000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/18?1765868046000 Grundriss Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/20?1765868046000 false DWR8FB 8510409 https://immo.sn.at/immobilien/mit-dem-lift-ins-zweitwohnsitz-penthouse-und-schon-diese-ski-season-geniessen-DWR8FB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.057411Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:25Z 8333 Riegersburg Südoststeiermark false 680000 0 true EUR 3.00 % 2000 7000 2000 300 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/0?1768562396000 AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/1?1768562396000 Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/2?1768562396000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/3?1768562396000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/4?1768562396000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/5?1768562396000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/6?1768562396000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/7?1768562396000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/8?1768563667000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/9?1768562396000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/10?1768562396000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/11?1768562396000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/12?1768562396000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/13?1768562396000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/14?1768562396000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/15?1768562396000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/16?1768562396000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/17?1768562396000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/18?1768562396000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/19?1768562396000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/20?1768563668000 false F7QS9W 8957122 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9W 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.057376Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 313600 0 true EUR 3.00 % 68 2 1 1 7.7 35.2 B 0.65 A+ Jetzt entscheiden und das neue Zuhause noch mitgestalten Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 68,92m² Wohnfläche -ein großzügiges Wohn/Esszimmer 33,87 m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 7,70m² -1 Schlafzimmer 12,03m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,19m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 8,06m² mit Fliesen ausgelegt - Abstellraum in der Wohnung mit 5,98m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 313.600 ,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/5?1755587852000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/8?1755587852000 Top 9 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/10?1755587852000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/18?1755587852000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/21?1755587852000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/22?1755587852000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/23?1755587852000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/24?1755587852000 false FF5C45 9194135 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-und-das-neue-zuhause-noch-mitgestalten-FF5C45 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.057741Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:26Z 4831 Obertraun Gmunden false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 24 2328 100 110 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/0?1768310662000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/1?1768310662000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/3?1768310662000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/4?1737971171000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/5?1737971171000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/6?1737971171000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/7?1730126006000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/8?1729514135000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/9?1729514135000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/10?1729514135000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/11?1729514135000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/12?1729514135000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/13?1729514135000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/14?1729514135000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/15?1729514135000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/16?1729514135000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/17?1729514135000 false FXD4PD 9782639 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:17.057208Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-03-17T12:31:26Z 4644 Scharnstein Gmunden false 0 1084.8 true EUR 3.00 MM 226 250 0.39 Gewerbe Halle, Lager, Produktion Scharnstein Nähe:renovierte Gewerbe Halle mit einer Fläche von ca. 226 m². Die Halle befindet sich im 1. OG und hat eine Raumhöhe von 3 m. Die Belastbarkeit beträgt 1.500 Kg/m Es werden 3 Hallen angeboten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² LKW Zufahrt und PKW Parkplätze sind vorhanden, Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe Heizung beheizt. Autobahnanbindung Vorchdorf ist ca. 15 Km entfernt. Bezug: ab sofort Hauptmiete € 904,- Netto + 20% Ust. € 180,80 Gesamtmiete € 1.084,80 exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>904</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>180,8</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1084,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>0.39 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/0?1589528312099 Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/1?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/2?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/3?1624975023000 Halle Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/4?1589528312099 false 9M9CBW 5073563 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbe-halle-lager-produktion-9M9CBW 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.399242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:25Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 18 2654 200 40 174.7 E 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/0?1615873948000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/1?1615873948000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/2?1615873948000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/3?1615873948000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/4?1615873948000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/5?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/6?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/7?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/8?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/9?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/10?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/11?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/12?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/13?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/14?1615873948000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/15?1615873948000 false BZP7CG 6431635 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BZP7CG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.399193Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 270000 0 true EUR 3.00 % 42 2 1 1 12 82.5 C Helle 2 Zi. Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz | Wohnen am Alterbach Wohnen am Alterbach! Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach. Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage. Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/0?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/1?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/2?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/4?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/7?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/8?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/9?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/18?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/19?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/21?1753972485000 false DCQT7M 7873816 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zi-wohnung-mit-grosser-loggia-und-garagenstellplatz-wohnen-am-alterbach-DCQT7M 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.39994Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:25Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 261500 0 true EUR 3.00 % 51.27 2 1 1 13.34 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz in AIGEN IM ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 51,27m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 13,34m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 261.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/1?1755587658000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/5?1755587658000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/13?1755587658000 Top 13 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/19?1755587658000 das Ennstal - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/23?1755587658000 Idyllische Lage - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/24?1755587658000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/25?1755587658000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/26?1755587658000 false FF6GD7 9196623 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FF6GD7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.399481Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:26Z 4831 Obertraun Gmunden false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/0?1768310720000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/1?1768310720000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/2?1768310720000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/3?1768310720000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/4?1768310720000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/6?1768310720000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/7?1768310720000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/8?1768310720000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/9?1768310720000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/10?1737971311000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/11?1737971311000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/12?1737971311000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/13?1737971311000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/14?1737971311000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/15?1737971311000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/16?1737971311000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/17?1737971311000 false FXD4P6 9782642 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4P6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.399579Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 352800 0 true EUR 3.00 % 77 3 1 1 11.23 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in Aigen im Ennstal Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ''Oase'' abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 10 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 77,72m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 34,14m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 11,23m² -1 Schlafzimmer 13,18m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 13,18 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 4,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 10,45m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 352.800,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/1?1755587812000 Ansicht Nord image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/3?1755587812000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/5?1755587812000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/9?1755587812000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/11?1755587812000 Top 10 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/14?1755587812000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/21?1755587812000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/23?1755587812000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/25?1755587812000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/27?1755587812000 false FXSV5B 9798715 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-oder-hauptwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FXSV5B 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:16.399713Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-03-17T12:31:27Z 30172 Venedig false 139000000 0 true EUR 3.00 % 200 400 124 D 2.4 D Hotel mitten in Venedig Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 9546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/0?1589528312099 12932 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/1?1589528312099 false 6KQCWN 2626112 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mitten-in-venedig-6KQCWN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:15.234683Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-03-17T12:31:25Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 1012 18 2654 1012 200 174.7 D 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/0?1614786594000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/1?1614786594000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/2?1614786594000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/3?1614786594000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/4?1614786594000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/5?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/6?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/7?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/8?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/9?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/10?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/11?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/12?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/13?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/14?1614786594000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/15?1614786594000 false BQ3T9T 6180592 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BQ3T9T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:15.234562Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-03-17T12:31:25Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR 3.00 % 92.61 3 1 2 11.48 1976 131 3.01 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Seeblick Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren ländlichen Flair und ihren besonderen Charakter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.01</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/0?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/1?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/17?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/18?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/21?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/23?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/25?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/31?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/32?1756892987000 false DJK6K6 8088751 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-DJK6K6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:31:15.234392Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-03-17T12:31:25Z 5300 Esch Salzburg-Umgebung false 935000 0 true EUR 3.00 % 120 190 4.5 701 2 2 56 0.73 Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse | Hallwang-Esch bei Salzburg Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/0?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/1?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/6?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/7?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/8?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/9?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/10?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/15?1773058261000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/16?1773058261000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/24?1773058261000 false GMQRHN 10480550 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-efh-mit-grosszuegiger-terrasse-hallwang-esch-bei-salzburg-GMQRHN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:46.888491Z 2025-12-04T00:01:46Z 2026-03-17T13:31:27Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 797 true 2200 EUR 77 3 1 82 C 3 Zimmer Wohnung im Stadtzentrum Die geräumige 3 Zi-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in der Ringstraße und ist ab sofort verfügbar. Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Schulen, sowie div. Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Raumaufteilung - Voraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, es besteht die Möglichkeit einen Autostellplatz im Innenhof anzumieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>591,8</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>205,2</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>797</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/0?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/1?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/2?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/3?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/4?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/5?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/6?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/7?1772015500000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282684/8?1772015500000 false GRGB2M 10600797 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-im-stadtzentrum-GRGB2M 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:44.024546Z 2026-02-26T00:01:44Z 2026-03-17T12:31:29Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 true EUR 500 117.8 D 1.38 C TOP LAGE Gewerbefläche im Ortszentrum von Mauerkirchen (bis 500 m²) zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden. Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>117.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/0?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/1?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/2?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/3?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/4?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/5?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/6?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/7?1747643843000 false GB95L8 10170525 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-gewerbeflaeche-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-bis-500-m2-zu-vermieten-GB95L8 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:42.991902Z 2025-05-21T23:01:42Z 2026-03-17T12:31:27Z 8862 Stadl an der Mur Murau false 350000 0 true EUR 6042 Weitblick und Stille. Ein Paradies für Individualisten Einzigartiger Rückzugsort in absoluter Privatsphäre. Wohntraum am Fuße des Kreischbergs Objektübersicht: - Grundstück mit Altbestand - Adresse: Falkendorf, 8862 Sankt Georgen am Kreischberg - Grundstücksfläche: 6.042 m² - Erschließung: Strom und Telefon direkt am Grund - Wasser: 2 eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen - Abwasser: Individuelle Kläranlage erforderlich Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder vom Altbestand wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Planungsideen und Möglichkeiten besser darzustellen. Die Lage: Privatsphäre trifft Alpen-Abenteuer Dieses großzügige Grundstück mit über 6.000 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber oder Visionäre. In einer nahezu vollständigen augenblicklichen Alleinlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen gegenwärtigen Blick auf die umliegende Bergwelt der Steiermark. Das über 6.000 m² große Areal ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet. Der Altbestand (154 m² Grundfläche) kann saniert oder durch einen Ersatzbau erneuert werden. Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht ein Erweiterungspotenzial von 50 %. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Region Sankt Georgen am Kreischberg ist als Ganzjahres-Destination weltbekannt. Ob Skifahren auf dem WM-Berg Kreischberg, Golfen auf der nahen Anlage oder Wandern in den Pinzgauer Grasbergen – hier liegt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Besonderheiten & Infrastruktur Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine autarken Tendenzen aus: Wasserversorgung: Ein Highlight sind die zwei eigenen, wasserrechtlich bewilligten Brunnenanlagen. In Zeiten zunehmender Ressourcenknappheit bietet dieser eigene Zugang zu hochwertigem Wasser ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Sicherheit für die Zukunft. Erschließung: Strom- und Telefonanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Planungsaufwand erheblich reduziert. Abwasserlösung: Da kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz möglich ist, bietet sich hier die Chance zur Errichtung einer modernen, ökologischen Kleinkläranlage auf eigenem Grund – ganz im Sinne eines nachhaltigen Wohnkonzepts. Ihr Projekt: Sanierung oder Neubeginn Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt, das entweder einer kernsanierenden Hand bedarf oder Platz für einen individuellen Neubau macht (Abriss empfohlen). Hier können Sie Ihre architektonischen Träume ohne die Enge einer klassischen Siedlung verwirklichen. Fazit: 6.042 m² Freiheit, gesicherte Eigenwasserversorgung und die unmittelbare Nähe zu einem der besten Skigebiete Österreichs machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Entfernungen: Skigebiet Kreischberg (Talstation): 1,5 – 2 km Bus & Bahnhof: 500 Meter Bahnhof St. Georgen am Kreischberg: 1,5 km Supermarkt (Spar): 1,5 km Bäcker: 3 Km Arzt & Apotheke: 1,5 – 2 km Post & Bank: 2,5 km Golfclub Murau-Kreischberg: 3,5 km Kinder & Schule: 3 km Bezirkshauptstadt Murau: 8 km Tamsweg: 16km Es gelten die aktuellen Baubestimmungen des Landes Steiermark sowie die spezifischen Vorgaben der Steiermärkischen Bauverordnung für das jeweilige Grundstück. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen direkt am Grundstück. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/0?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/1?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/2?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/3?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/4?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/5?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/6?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/7?1769632380000 Haus IST-Zustand image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/8?1769632380000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/31/media_ref/pdf/-20000602_1004254727_16391790.pdf Lageplan Grundstück komplett text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/29/media_ref/pdf/-20000602_1004254727_16385895.pdf false GQ3CTS 10552750 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-und-stille-ein-paradies-fuer-individualisten-GQ3CTS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:33.506098Z 2026-01-29T00:01:33Z 2026-03-17T12:31:28Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 2470 730 80 8095 637 Vielseitige Gewerbeimmobilie: Büro-, Werkstätten-, Lager- & Ausstellungshalle in OÖ!! Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 kWp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen. Etwaige Nutzungsänderungen sind vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen. Vorstellbar sind – nach entsprechender Planung oder Adaptierung – unter anderem Nutzungen als Freizeitfläche, Indoorspielplatz, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Auto- oder Oldtimer, Seminar- oder Veranstaltungszentrum, Gastronomiebetrieb, Seminarhotel, Produktionsgewerbe sowie Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.095 m². Die Nutzfläche umfasst rund 1.740 m², davon ca. 80 m² Bürofläche, ca. 654 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und ca. 730 m² Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.470 m² und kann auf ca. 5.000m² erweitert werden! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>637.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/0?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/15?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/16?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/17?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/18?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/19?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/20?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/21?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/22?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/24?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/25?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/26?1773228483000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/27?1773228483000 false GS5MB8 10627192 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeimmobilie-buero-werkstaetten-lager-ausstellungshalle-in-ooe-GS5MB8 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:28.200405Z 2026-03-12T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:30Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 698000 0 true EUR 3.00 % 884 Direkt am Obertrumer See: Badegrundstück mit Steg, Boje & Weinfass-Schlafplatz Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen (eine davon überdacht) und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 88 544 820 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/0?1773227547000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/1?1773227548000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/2?1773227548000 false GS5MB5 10627191 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-obertrumer-see-badegrundstueck-mit-steg-boje-weinfass-schlafplatz-GS5MB5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:28.1388Z 2026-03-12T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:30Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 950 true 2700 EUR 110 186 G 2.39 F Imbiss am Marktplatz von Mauerkirchen zu vermieten Der angebotene Imbiss mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² ist ein vollständig ausgestattetes, sofort betriebsbereites Bistro in gut frequentierter Lage. Das Objekt wird aktuell als Thai Imbiss betrieben, eignet sich aber auch ideal für Schnellgastronomie wie Burger, Döner, Pizza oder internationale Streetfood‑Konzepte. Das Lokal ist gut eingeführt und verfügt über einen treuen Kundenstamm. Der Imbiss befindet sich im Ortszentrum von Mauerkirchen in stark frequentierter Umgebung mit hoher Sichtbarkeit. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Ausstattung Die Küche ist professionell ausgestattet (Gaskocher, Edelstahl-Arbeitsflächen, Kühlung etc.). Der Gastraum bietet Sitzplätze für Gäste und befindet sich in gepflegtem Zustand. Extra Lagerflächen und Kühlraum sowie Toilette sind vorhanden. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden und können mitgemietet bzw. abgelöst werden Vorteile des Standorts •Voll ausgestattete Küche samt aller für den Gastbetrieb notwendigen Utensilien •Sofort betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen •Bestehendes Konzept kann übernommen werden •Gute Aufteilung von Küche und Gastraum •Hohe Laufkundschaft Mietkonditionen •Monatliche Miete: € 700,00 zzgl. USt. •Kaution: € 2700,00 •Nebenkosten BK & HK akonto: € 250,00 zzgl. USt. •Mindestmietdauer: 3 Jahre Wichtiger Hinweis: Die oben genannten Mietkonditionen beziehen sich ausschließlich auf das Geschäftslokal. Alle gastronomischen Einbauten und Zubehör sind vom Vorpächter abzulösen. Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>700</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>950</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>186.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.39</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/0?1773218981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/1?1773218981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/3?1773218981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/4?1773218981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/5?1773218981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004282018/6?1773218981000 false GS5MB6 10627193 https://immo.sn.at/immobilien/imbiss-am-marktplatz-von-mauerkirchen-zu-vermieten-GS5MB6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:28.138708Z 2026-03-12T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:30Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 349000 0 true EUR 3.00 % 424 Traumhaftes Badegrundstück am Ostufer des Obertrumer Sees mit Steg! Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen – dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten – fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/0?1773227694000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/1?1773227694000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/2?1773227694000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/4?1773227694000 false GS5MB7 10627190 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-badegrundstueck-am-ostufer-des-obertrumer-sees-mit-steg-GS5MB7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:28.13881Z 2026-03-12T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:31Z 5162 Obertrum am See Salzburg-Umgebung false 370000 0 true EUR 3.00 % 38465 100 Agrar-Juwel am Haunsberg: Ebenes Grünland mit angrenzendem Waldstück Das sonnig gelegene, ebene lanwirtschaftliche Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/0?1770883551000 false GQS846 10577520 https://immo.sn.at/immobilien/agrar-juwel-am-haunsberg-ebenes-gruenland-mit-angrenzendem-waldstueck-GQS846 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:20.134709Z 2026-02-12T00:01:20Z 2026-03-17T12:31:29Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 996 true 3000 EUR 170 191 F 4.92 G Halle im Ortszentrum von Mauerkichen zu vermieten Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg. Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten. Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung! Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>690</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>140</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>166</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>996</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>191.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/0?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/1?1733222059000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/2?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/3?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/4?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/5?1737972326000 false G3TD6G 9975117 https://immo.sn.at/immobilien/halle-im-ortszentrum-von-mauerkichen-zu-vermieten-G3TD6G 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:01:12.00919Z 2025-01-30T00:01:12Z 2026-03-17T12:31:26Z 4812 Pinsdorf Vöcklabruck false 379000 0 true EUR 3.00 % 83.87 4 1 1 20 46 B Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im Grünen. Dank Süd-West-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende auf der großzügigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Anleger (Anlegerpreis: € 344.258,33) Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Abstellraum, 3 helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Bad mit Wanne, Duschwand (wird noch eingebaut) und Doppelwaschbecken, ein extra WC sowie eine große Wohnküche mit Einbauküche inkl. Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Gesamtbild ab. Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.+43/664/88541407 E-Mail: s.thaler@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Top 7 mit Küchenvisualisierung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/0?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 22 03 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/1?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 17 01 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/2?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 22 15 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/3?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 22 07 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/4?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 23 31 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/5?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 22 51 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/6?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 23 14 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/7?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 23 19 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/8?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 23 44 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/9?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 18 10 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/10?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 24 39 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/11?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 25 00 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/12?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 24 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/13?1771252165000 Foto 10.02.26, 10 17 53 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272069/14?1771252165000 false GQQL5G 10574947 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-4-zimmer-terrassenwohnung-mit-blick-ins-gruene-GQQL5G 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:44.80422Z 2026-02-11T00:01:44Z 2026-03-17T12:31:30Z 4812 Pinsdorf Vöcklabruck false 328000 0 true EUR 3.00 % 68.29 3 1 1 85.73 20 46 B Moderne Gartenwohnung mit Charme und Bergblick Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer – perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick. Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Foto 10.02.26, 10 05 18 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/0?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 03 13 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/2?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 06 54 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/3?1770721857000 Foto 10.02.26, 10 02 37 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/4?1770721857000 Foto 10.02.26, 10 02 31 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/5?1770721857000 Foto 10.02.26, 10 03 25 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/6?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 04 17 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/7?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 05 07 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/8?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 07 16 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/9?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 05 34 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/10?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 05 58 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/11?1770721628000 Foto 10.02.26, 10 06 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/12?1770721628000 Foto 10.02.26, 10 06 19 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/13?1770721629000 Foto 10.02.26, 10 07 07 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/14?1770721626000 Foto 10.02.26, 10 06 54 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004272059/15?1770721626000 false GQQL5D 10574946 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gartenwohnung-mit-charme-und-bergblick-GQQL5D 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:44.339195Z 2026-02-11T00:01:44Z 2026-03-17T12:31:29Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 0 1200 true 3600 EUR 82 3 1 2 26 49 0.73 Gundertshausen: Bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Gundertshausen Hier kommt ab dem 01.01.2026 eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern. Wohnung Top1 liegt im ersten Stock und wurde eingeteilt in: - geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe - offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt - vom Wohnraum aus gelangt man auf den riesigen 26m² Balkon mit beeindruckendem Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit 12m² - Kinderzimmer/ Büro mit 10m² - großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss - das WC mit Handwaschbecken ist extra - ein praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Carportplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche. In der Miete von 1200€ sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses. Wichtig: Haustiere sind hier leider nicht möglich. In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/0?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/2?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/3?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/4?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/5?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/6?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/7?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/8?1764655628000 Grundriss Top1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/9?1764655628000 false GMP9DV 10479114 https://immo.sn.at/immobilien/gundertshausen-bezaubernde-3-zimmerwohnung-mit-grossem-balkon-GMP9DV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:40.220224Z 2025-12-03T00:01:40Z 2026-03-17T12:31:28Z 7412 Wolfau Oberwart false 0 1560 true 5000 EUR 216 2380 216 50 97 C 0.98 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>260</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1560</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/0?1771491905000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/1?1771491905000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/2?1771491905000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/3?1771491905000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/4?1771491905000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/5?1771491905000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/6?1771491905000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/7?1771491905000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/8?1771491905000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/9?1771491905000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/10?1771491905000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/11?1771491905000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/12?1771491905000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/13?1771491905000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/14?1771491905000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/15?1771491905000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/16?1771491905000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/17?1771491905000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/18?1771491905000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/19?1771491905000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/20?1771491905000 false GPZQR3 10549990 https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GPZQR3 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:37.567639Z 2026-01-28T00:01:37Z 2026-03-17T12:31:29Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 1700 true 5100 EUR 78 4 1 2 5 2025 36 0.87 Modernes Wohnglück in Straßwalchen: Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit West-Balkon Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1420</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>280</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1700</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.87</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/0?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/1?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/2?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/3?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/4?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/5?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/6?1773181472000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004292224/7?1773181472000 false GS44ZW 10625250 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnglueck-in-strasswalchen-exklusive-4-zimmer-dg-wohnung-mit-west-balkon-GS44ZW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:37.003627Z 2026-03-11T00:01:37Z 2026-03-17T13:31:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1495 true 4035 EUR 82 3 1 2 330 155 Liebevolle 3-Zi.-Wohnung mit 330 m² Garten! Die liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Langwied in Salzburg. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kachelofen und sorgt damit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige, etwa 330 m² große Eigengarten ist über den Hauseingang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1245</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1495</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>155.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/0?1773064021000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/1?1773064021000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/2?1773064021000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/4?1773064021000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/5?1773064021000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/6?1773064021000 false GPD9ZV 10528580 https://immo.sn.at/immobilien/liebevolle-3-zi-wohnung-mit-330-m2-garten-GPD9ZV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:33.279595Z 2026-01-14T00:01:33Z 2026-03-17T13:31:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2300 true 6900 EUR 104 4 2 1 68 8 32 0.68 Josefiau: 4 Zimmer Gartenwohnung mit Carportplatz Hier kommt eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in der Rottmayrgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in der Josefiau. Die Gartenwohnung wurde eingeteilt in: Erdgeschoss: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. - Zimmer mit ca. 15m². - Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche und dem Ausgang in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Untergeschoss, welches eingeteilt wurde in: - Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. - Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - 2 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang in den Lichthof. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Carportplatz. Im Mietpreis von 2300€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2300</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2300</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr></table> Hausansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/0?1770612451000 Rottmayrgasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/1?1770612451000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/2?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/3?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/4?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/5?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/6?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/7?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/8?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/9?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/10?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/11?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/12?1770612452000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/13?1770612452000 Grundriss W2 EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/14?1770612452000 Grundriss W2 UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/15?1770612452000 false GPD9ZW 10528579 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-4-zimmer-gartenwohnung-mit-carportplatz-GPD9ZW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:33.279601Z 2026-01-14T00:01:33Z 2026-03-17T12:31:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1445 true 4335 EUR 73 2.5 1 1 4.8 107 1.3 RIEDENBURG | Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenen Garten Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.445,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>983,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>249</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>74,25</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>138,11</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1445</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>107.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/0?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/1?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/2?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/3?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/4?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/5?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/6?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/7?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/8?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/9?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/11?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/12?1771946066000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/17?1771946066000 Kellerabteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/18?1771946066000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158586/19?1771946066000 false GRDP2Y 10598835 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-traumhafte-2-5-zimmer-wohnung-mit-eigenen-garten-GRDP2Y 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:01:32.761785Z 2026-02-25T00:01:32Z 2026-03-17T12:31:30Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 189000 0 true EUR 3.00 % 104 4 1 7 true 86 C 1.72 C 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - tolle Raumaufteilung! Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 421,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20250708_092946 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/0?1773137236000 20250708_093028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/1?1773137236000 20250708_091742 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/2?1773137236000 20250708_091720 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/3?1773137236000 20250708_092922 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/4?1773137236000 20250708_092539 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/5?1773137236000 20250708_092554 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/6?1773137236000 20250708_092518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/7?1773137236000 20250708_092049 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/8?1773137236000 20250708_092032 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/9?1773137236000 20250708_092103 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/10?1773137236000 20250708_092207 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/11?1773137236000 20250708_092156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/12?1773137236000 20250708_092308 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/13?1773137236000 20250708_092407 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/14?1773137236000 20250708_091900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/15?1773137236000 20250708_091831 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/16?1773137236000 20250708_091926 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/17?1773137236000 20250708_091813 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/18?1773137236000 20250708_093135 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/19?1773137236000 20250708_093123 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/20?1773137236000 20250708_092711 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/21?1773137236000 20250708_092644 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/22?1773137236000 false GLC9VB 10432976 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-tolle-raumaufteilung-GLC9VB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:59:24.927833Z 2025-11-04T23:59:24Z 2026-03-17T13:31:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 375000 0 true EUR 3.00 % 49.54 2 1 2 8.93 61 1.13 Salzburg Süd | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG- und Freistellparkplatz Wohnen mit Weitblick! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 11 Wohneinheiten im begehrten Salzburger Stadtteil Herrnau. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Süd-West-Ausrichtung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit ca. 9 m², der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit ästhetischem Reiz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Objekt ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume. Die Wohnung ist mit edlen Landhausdielenböden (Eiche Bernstein) und modernen Glasschiebetüren ausgestattet, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugewiesener Freistellparkplatz ist im Kaufpreis enthalten und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Auf Wunsch kann das Mobiliar erworben werden. Highlights der Wohnung: - Geräumiges Wohnzimmer mit XL Balkon und Südwest-Blick - Moderne, hochwertige Küche - helles Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC - Großzügiges Kellerabteil - TG-Stellplatz & Freistellparkplatz im Kaufpreis inkludiert - Top-Infrastruktur Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie die Hellbrunner Allee in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept auf stilvolle Weise. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>61.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/0?1773151131000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/1?1773151131000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/2?1773151131000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/4?1773151131000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/8?1773151131000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/12?1773151131000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/14?1773151131000 Flur/Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/23?1773151131000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/30?1773151131000 41089 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/36?1773151131000 false GL96KR 10431045 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-sued-stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-tg-und-freistellparkplatz-GL96KR 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:46.676534Z 2025-11-04T00:01:46Z 2026-03-17T13:31:25Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 269000 0 true EUR 3.00 % 44.52 2 1 3.87 43 B 1.24 C Ferienwohnung mit Traumaussicht in Bad Gastein Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: +43 664 8854 1413 e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.24</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> CamScanner 30.10.25 16.18_4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/0?1761841578000 IMG_9107 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/1?1761841578000 IMG_4200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/2?1761841578000 IMG_9113 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/3?1761841578000 IMG_9120 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/5?1761841578000 IMG_9088 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/7?1761841578000 IMG_9081 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/8?1761841578000 IMG_9104 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/9?1761841578000 IMG_9089 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/11?1761841578000 IMG_9196 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/12?1761841578000 IMG_9151 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/18?1761841578000 IMG_9073 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/20?1761841578000 false GJ6GWJ 10361572 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumaussicht-in-bad-gastein-GJ6GWJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:37.142814Z 2025-09-22T23:01:37Z 2026-03-17T12:31:28Z 5144 Fillmannsbach Braunau am Inn false 428000 0 true EUR 3.00 % 100 4 375 2 2 43 A+ 0.64 Schlüsselfertig & Ready: Ihr neues Zuhause wartet – Einzug in 14 Tagen. Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St. Georgen – Bezugsbereit in nur 14 Tagen! Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert. Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St. Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung. St. Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür – ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Die Fakten auf einen Blick: Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur) Zustand: Erstbezug – bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen Wohnfläche: Ca. 100 m² auf zwei perfekt durchdachten Ebenen Grundstück: 375 m² Eigengrund (Ihr privates Gartenparadies) Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Kaufpreis: 428.000 € Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, Gesund, Modern Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Statement für gesundes Wohnen. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima, während die energieeffiziente Bauweise Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig hält. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Entree-Bereich mit Gäste-Bad. Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Raumaufteilung Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, die Flexibilität für Eltern, Kinder oder Home-Office bieten. Modernes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Finanzielle Sicherheit & Lukrative Vorteile Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Mit der Wohnbauförderung 2026 wird der Traum vom Eigenheim so erschwinglich wie nie zuvor. Wandeln Sie Ihre monatliche Miete in nachhaltige Vermögensbildung um und investieren Sie in die Sicherheit Ihrer Familie. Optionale Erweiterungen: Kellerrohbau: 60.000 € Kellerausbau (schlüsselfertig): 29.500 € Balkon inkl. Geländer: 14.815 € Energie-Carport: 29.259 € Die Lage: Ruhe genießen, Zentren erreichen St. Georgen am Fillmannsbach bietet die ideale Balance. Sie leben mitten im idyllischen Innviertel, sind aber durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Zentren: Braunau & Mattighofen: In wenigen Minuten erreichbar. Salzburg Stadt & Seenregion: Perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein modernes, ökologisches Eigenheim zu ziehen, während Ihre Kinder von einer brandneuen Bildungsinfrastruktur profitieren. Warten Sie nicht – in 14 Tagen könnten Sie bereits Ihre Kisten im neuen Zuhause auspacken! Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hinweis: Aufgrund der ständigen Geschäftsbeziehung zum Verkäufer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/0?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/1?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/2?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/3?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/4?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/5?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/6?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/7?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/8?1765010573000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/39/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_16404788.pdf Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974078.pdf Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974075.pdf Ansichten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974084.pdf Lageplan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974073.pdf false GD62CJ 10231480 https://immo.sn.at/immobilien/schluesselfertig-ready-ihr-neues-zuhause-wartet-einzug-in-14-tagen-GD62CJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:32.627235Z 2025-06-30T23:01:32Z 2026-03-17T12:31:27Z 5571 Mariapfarr Tamsweg false 0 998 true 3000 EUR 62 3 1 2 3.84 1975 46 B 0.78 A++ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und idylischem Gemeinschaftsgarten Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Vorraum Platz für eine Garderobe. Im Flur präsentiert sich ein exklusives "Designer Badezimmer „mit italienischem Fließen und Tageslichtfenster. Ein modernes WC, das edle Waschbecken mit großem Spiegel und die begehbare Regendusche lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich rechter Hand vom Flur. Das fast 28m² große Wohn-Esszimmer mit großzügiger Glasfront, offener, hochwertigen Markenküche inkl. Barbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich vis-a-vis von der Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein ca. 12m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches sich besonders als Galerie, Büro oder Gästezimmer eignet. Linker Hand vom Flur gelangt man in das praktisch geschnittene fast 12m² große Schlafzimmer. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 2,44m² - Badezimmer 3,76m² - Schlafzimmer 11,53m² - Abstellraum/Speis 1,52m² - Wohnen/Koch-Essbereich 28,15m² - Büro/Gäste/Galerie 14,54m² - Balkon 3m² Kaution 3MM = 3000€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>788</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>210</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>998</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/0?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/1?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/2?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/3?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/4?1769701435000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/29/media_ref/pdf/-20000602_1003534032_16388832.pdf Grundriss-Einrichtung-Top-2 text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003534032_0.pdf false GPY2WZ 10548457 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-idylischem-gemeinschaftsgarten-GPY2WZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:30.013947Z 2026-01-27T00:01:30Z 2026-03-17T12:31:28Z 4693 Desselbrunn Vöcklabruck false 389000 0 true EUR 3.00 % 104.16 4 2 2 112.98 44 0.75 Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table> AußenansichtTerrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/0?1772473188000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/1?1769448762000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/2?1769448762000 BüroKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/3?1769448762000 WohnEssZimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/4?1769448762000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/5?1769448830000 GalerieOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/6?1772473188000 GästezimmerKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/7?1772473188000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/8?1772473188000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/9?1772473188000 Sonnenuntergang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/10?1769448830000 Sonnenuntergang2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/11?1772473188000 Sonnenuntergang3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/12?1772473188000 WCOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/13?1772473188000 WohnzimmerCouch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/14?1772473188000 false GPY2WY 10548462 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-unweit-von-den-traumhaften-seen-des-salzkammerguts-GPY2WY 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:29.52908Z 2026-01-27T00:01:29Z 2026-03-17T12:31:29Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 385000 0 true EUR 3.00 % 100 4 150 2 20 45 A+ 0.62 Einziehen und Losleben: Das durchdachte Familien-Domizil Ihre Familien-Oase: Neubau-Glück zum unschlagbaren Preis – In nur 4 Wochen einziehen! Die Gelegenheit ist jetzt: Warum noch Miete zahlen, wenn Wohneigentum so greifbar ist? Vergessen Sie lange Wartezeiten und explodierende Baukosten. In der familienfreundlichen Idylle, keine 10 Autominuten entfernt von Eggelsberg von erwartet Sie Ihr neues Zuhause – und das zu Konditionen, die heute Seltenheit haben. Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld und die attraktiven Wohnbauförderungen 2026, um jetzt den Grundstein für das Vermögen Ihrer Familie zu legen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Grünen, in einer sicheren und ruhigen Umgebung für Ihre Kinder. Gleichzeitig sind Sie keine 10 Autominuten von der Region (Zentrum/Infrastruktur) entfernt. Pendeln ohne Stress, Einkaufen ohne Zeitverlust – hier ist die Work-Life-Balance garantiert. Top-Fakten auf einen Blick: Bezugsfertig in 4 Wochen: Kein Baustellenzug, kein Stress – packen Sie schon mal die Koffer! Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Profitieren Sie von einem Preis, der den Traum vom Eigenheim endlich wieder realistisch macht. Erstbezug: Alles ist neu, modern und auf dem neuesten energetischen Stand. Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbau-Architektur für ein gesundes Raumklima. Raumwunder für die ganze Familie Auf rund 100 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen Platz: Erdgeschoss: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten. Ein Gäste-Bad sowie praktische Stauraumlösungen (unter der Treppe & im Heizraum) sorgen für Ordnung im Alltag. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer warten darauf, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet zu werden. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ausstattungs-Highlights: - 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder. - Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen. - Optionale Erweiterungen wie Carport oder Balkon möglich. - Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten. Investieren Sie in die Zukunft, statt in die Miete Der Zeitpunkt für den Kauf war selten so günstig. Dank der lukrativen Wohnbauförderung 2026 wird dieses Haus zur leistbaren Realität. Verwandeln Sie monatliche Mietzahlungen in eine sichere Wertanlage für Ihre Kinder und genießen Sie die Freiheit im eigenen Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Die ersten beiden Einheiten stehen schon. Weitere Informationen unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/0?1770664596000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/1?1770664632000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/2?1770664632000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/3?1770664632000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/4?1770664632000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/5?1770664632000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271762/6?1770664632000 Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/40/media_ref/pdf/-20000602_1004271762_16407859.pdf Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/40/media_ref/pdf/-20000602_1004271762_16407860.pdf false GQNVRV 10573132 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-losleben-das-durchdachte-familien-domizil-GQNVRV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:28.666417Z 2026-02-10T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:29Z 4693 Desselbrunn Vöcklabruck false 389000 0 true EUR 3.00 % 104.16 4 112.98 2 44 0.75 Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table> AußenansichtTerrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/0?1773046231000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/1?1770626016000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/2?1770626016000 BüroKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/3?1770626016000 WohnEssZimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/4?1770626016000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/5?1770626016000 GalerieOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/6?1773046231000 GästezimmerKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/7?1773046231000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/8?1773046231000 AußenansichtWinter1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/9?1773046231000 Sonnenuntergang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/10?1770626016000 Umgebung1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/11?1770626016000 WCOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/12?1770626016000 WohnzimmerCouch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/13?1770626016000 false GQNVRW 10573130 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-unweit-von-den-traumhaften-seen-des-salzkammerguts-GQNVRW 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:28.666421Z 2026-02-10T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:29Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 1940 true 5820 EUR 120 4 576 2 6 24 true 2000 88 1.15 Familienfreundliches Haus mit Wintergarten und Doppelgarage! Nahe dem Ortszentrum von Berndorf, in einer Siedlungslage, befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze für Fahrzeuge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie eine Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zunächst in den Wintergarten und weiter auf die sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-/Ostbalkon sowie ein weiteres Schlafzimmer ohne Balkon. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Infrastruktureinrichtungen und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über eine Fußbodenheizung. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1406</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>334</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1940</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>88.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.15</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/0?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/1?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/2?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/3?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/4?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/5?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/6?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/7?1773048675000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286196/8?1773048675000 false GS28YF 10623082 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliches-haus-mit-wintergarten-und-doppelgarage-GS28YF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:28.515201Z 2026-03-10T00:01:28Z 2026-03-17T13:31:32Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 1905.6 true EUR 140 true 114 D Geschäftslokal Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>418</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>317,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1905,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/0?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/1?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/2?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/3?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/4?1760950654000 false GDS7FR 10255030 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GDS7FR 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:28.514583Z 2025-07-14T23:01:28Z 2026-03-17T12:31:27Z 4490 St. Florian Linz-Land false 498000 0 true EUR 3.00 % 142 285 5.5 1335 1 1 1975 248.3 G 3.21 E Charmanter Bungalow mit großem, sonnigen Grundstück In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. .... Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten! EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum. KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>248.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.21</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/0?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/1?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/2?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/3?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/4?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/5?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/6?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/7?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/8?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/9?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/10?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/11?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/12?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/13?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/14?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/15?1771225402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/16?1771225402000 false GQNVRT 10573131 https://immo.sn.at/immobilien/charmanter-bungalow-mit-grossem-sonnigen-grundstueck-GQNVRT 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:01:28.09812Z 2026-02-10T00:01:28Z 2026-03-17T12:31:29Z 5441 Abtenau Hallein false 665000 0 true EUR 3.00 % 130 6 2 36 B A+ Ihr Eigenheim mit Sorglos-Paket / Eckhaus-Charme im Wohnungseigentum GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusives Eckreihenhaus im Wohnungseigentum, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Ein Eckreihenhaus im Wohnungseigentum ist ideal für Personen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber die administrative Last und das finanzielle Risiko der Instandhaltung gerne mit einer Gemeinschaft teilen möchten. Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Eckreihenhaus im Wohnungseigentum in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche ca. 130m² auf 3 Geschossen - Südwestgarten: 64m² - Balkon 11m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 665.000 € zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Vier Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 64m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZBURGER LAND Abtenau ist nicht nur ein bekannter Urlaubsort, sondern vor allem ein idyllischer und lebendiger Lebensmittelpunkt. Familienfreundlichkeit und Freizeitwert: Natur & Erholung: Eingebettet in die malerische Landschaft des Tennengaus, umgeben von majestätischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Ruhe genießen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sport & Winter: Abtenau ist Teil der Sportwelt Amadé (Dachstein West) und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten, aber auch im Sommer sorgt die Postalm für vielfältige Aktivitäten. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle verfügt Abtenau über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinschaft ist intakt und bietet ein sicheres, soziales Umfeld für Ihr Kind. Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist über die A10 in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – und profitieren Sie von der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. IHR NÄCHSTER SCHRITT Dies ist mehr als eine Wohnung; es ist die Fundierung Ihrer familiären Zukunft. Wenn Sie die Vorteile eines Eigenheims mit Garten in Top-Lage nutzen und sich über die aktuellen Wohnbauförderungen informieren möchten, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/0?1769360005000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/1?1769360019000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/2?1769360019000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/3?1769360019000 Baustart erfogt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/4?1769360005000 Exposé Eckreihenhaus text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/39/media_ref/pdf/-20000602_1004171282_16404772.pdf Grundriss Reihenhaus im Wohnungseigentum text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/39/media_ref/pdf/-20000602_1004171282_16404771.pdf Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/FDV4-jmkC7E?rel=0 false GPWSL4 10546855 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenheim-mit-sorglos-paket-eckhaus-charme-im-wohnungseigentum-GPWSL4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:01:51.455318Z 2026-01-26T00:01:51Z 2026-03-17T12:31:28Z 5441 Abtenau Hallein false 325000 0 true EUR 3.00 % 77 3 2 2 89 15 36 B A+ Ihr Weg ins Eigenheim: Neubau-Gartenwohnung mit Top-Zuschüssen – Günstiger als gedacht. GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Gartenwohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche 73,25m² - Südwestgarten: 64,84m² - Ostgarten: 21,92m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 325.000€ zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig bis € 70.000), Baustart erfolgt im Frühjahr 2026 / Fertigstellung Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Zwei Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 89 m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZBURGER LAND Abtenau ist nicht nur ein bekannter Urlaubsort, sondern vor allem ein idyllischer und lebendiger Lebensmittelpunkt. Familienfreundlichkeit und Freizeitwert: Natur & Erholung: Eingebettet in die malerische Landschaft des Tennengaus, umgeben von majestätischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Ruhe genießen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sport & Winter: Abtenau ist Teil der Sportwelt Amadé (Dachstein West) und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten, aber auch im Sommer sorgt die Postalm für vielfältige Aktivitäten. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle verfügt Abtenau über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinschaft ist intakt und bietet ein sicheres, soziales Umfeld für Ihr Kind. Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist über die A10 in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – und profitieren Sie von der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. IHR NÄCHSTER SCHRITT Dies ist mehr als eine Wohnung; es ist die Fundierung Ihrer familiären Zukunft. Wenn Sie die Vorteile eines Eigenheims mit Garten in Top-Lage nutzen und sich über die aktuellen Wohnbauförderungen informieren möchten, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/0?1770544624000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/1?1770544624000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/2?1770544624000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/3?1770544624000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/4?1770544624000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/5?1770544624000 Aufschließung erfogt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/6?1770544624000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/39/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16404769.pdf 3A & 3B- Angebot der Wohnung 3A text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296469.pdf 1A & 1B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296467.pdf 2A & 2B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296468.pdf 4A & 4B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296470.pdf 5A & 5B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296471.pdf LAGEPLAN text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296472.pdf HANGGESCHOSS text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296473.pdf Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/FDV4-jmkC7E?rel=0 false GQMFQW 10571135 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-weg-ins-eigenheim-neubau-gartenwohnung-mit-top-zuschuessen-guenstiger-als-gedacht-GQMFQW 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:01:27.818976Z 2026-02-09T00:01:27Z 2026-03-17T12:31:29Z 5441 Abtenau Hallein false 423000 0 true EUR 3.00 % 95 4 2 2 36 B A+ 4 Zimmer Maisonette mit Penthouse-Charakter und eigenem Garten in traumhafter Lage GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 4 Zimmer Maisonette mit Penthouse-Charakter und eigenem Garten in traumhafter Lage, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive 4- Zimmer Maisonette in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche 95,28m² - Eigener Gartenteil: 53,,57m² - Balkon: 11,33m² - Kaufpreis: 423.000€ zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Drei Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der phänomenale Ausblick mit direktem Zugang zur Natur. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Maisonette eine räumliche Trennung, die man sonst nur vom Einfamilienhaus kennt. Während unten im großzügigen Wohn-Essbereich das Familienleben tobt, finden die Kinder oder Eltern im oberen Stockwerk Ruhe zum schlafen oder lesen. Im eigenen Gartenanteil können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZBURGER LAND Abtenau ist nicht nur ein bekannter Urlaubsort, sondern vor allem ein idyllischer und lebendiger Lebensmittelpunkt. Familienfreundlichkeit und Freizeitwert: Natur & Erholung: Eingebettet in die malerische Landschaft des Tennengaus, umgeben von majestätischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Ruhe genießen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sport & Winter: Abtenau ist Teil der Sportwelt Amadé (Dachstein West) und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten, aber auch im Sommer sorgt die Postalm für vielfältige Aktivitäten. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle verfügt Abtenau über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinschaft ist intakt und bietet ein sicheres, soziales Umfeld für Ihr Kind. Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist über die A10 in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – und profitieren Sie von der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. IHR NÄCHSTER SCHRITT Dies ist mehr als eine Wohnung; es ist die Fundierung Ihrer familiären Zukunft. Wenn Sie die Vorteile eines Eigenheims mit Garten in Top-Lage nutzen und sich über die aktuellen Wohnbauförderungen informieren möchten, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/0?1770546691000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/1?1770546631000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/2?1770546691000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/3?1770546691000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/4?1770546691000 Aufschließung erfolgt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/5?1770546648000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/39/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16404773.pdf 1A & 1B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058156.pdf 2A & 2B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058157.pdf 3A & 3B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058158.pdf 4A & 4B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058159.pdf 5A & 5B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058160.pdf LAGEPLAN text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058161.pdf HANGGESCHOSS text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058162.pdf Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/FDV4-jmkC7E?rel=0 false GQMFQV 10571134 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-mit-penthouse-charakter-und-eigenem-garten-in-traumhafter-lage-GQMFQV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:01:27.757251Z 2026-02-09T00:01:27Z 2026-03-17T12:31:29Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 1295 true EUR 93 93 11 1 6 95 Lichtdurchflutetes Bürogebäude – ideal für Praxis oder Kanzlei Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis oder Kanzlei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden! Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Ansprechpartner: Hr. 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Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung. Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum. Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Bildung & Betreuung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert kurze, sichere Wege und eine entspannte Alltagsorganisation. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker bis zum Nahversorger – ist bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe Umfeld alle Möglichkeiten. Perfekte Mobilität: Die strategische Lage ist ein Privileg für Pendler. Durch die schnelle Anbindung an die B12 sind wichtige Zentren in kürzester Zeit erreichbar: Braunau am Inn: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf und städtische Infrastruktur. Salzburg: Die Mozartstadt ist über die B12/A1 komfortabel angebunden. Bayern (Deutschland): Die unmittelbare Grenznähe macht dieses Objekt zum perfekten Standort für Grenzgänger. Ein sicherer Hafen für Ihre Familie In Gilgenberg wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Nachbarschaft, hohe Sicherheit und einen unvergleichlichen Erholungswert. Weitläufige Wälder und Radwege direkt vor der Haustür bieten den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag und einen gesunden Rückzugsort für Ihre Kinder. Technische Details & Service Baurecht: Es gilt die oberösterreichische Bauordnung. Erschließung: Strom liegt bereits am Grundstück an; die Wasserversorgung ist über eine Genossenschaft gesichert. Kalkulation: Die Aufschließungskosten richten sich nach Ihrer individuellen Wohnfläche. Gemeinde und Genossenschaft stehen hier beratend zur Seite. Ihr Weg zum Eigenheim: Wir lassen Sie nicht allein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und stellen Kontakte zu bewährten regionalen Bauträgern her. Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Heimat, solange Flächen dieser Dimension noch verfügbar sind. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/0?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/1?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/2?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/3?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/4?1770662881000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/77/media_ref/pdf/-20000602_1003531132_15727325.pdf RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_0.pdf Doris DKM Grundstück Gilgenberg text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_1.pdf false G5RHJH 10044156 https://immo.sn.at/immobilien/der-grundstein-fuer-die-realisierung-zu-ihrem-traumhaus-G5RHJH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:01:23.474658Z 2025-03-10T00:01:23Z 2026-03-17T12:31:27Z 8970 Schladming Liezen false 0 true EUR 3.00 % 87.71 4 2 1 20.15 52.4 C 0.68 A+ 10 LUXUS-Apartments in SCHLADMING - Jeden Tag ein Naturschauspiel Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung Ausführungsbeschreibung -Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur, -Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/0?1760976826000 so könnte Ihr Aussicht sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/1?1760976826000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/6?1760976826000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/7?1760976826000 false GHGC8K 10336598 https://immo.sn.at/immobilien/10-luxus-apartments-in-schladming-jeden-tag-ein-naturschauspiel-GHGC8K 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:44.678517Z 2025-09-06T23:01:44Z 2026-03-17T12:31:28Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 1280 true 3840 EUR 125 3 1 221.6 5.09 Großzügige 3 - Zimmerwohnung in Mauerkirchen Diese schöne und helle 3 Zimmer - Wohnung liegt im Zentrum von Mauerkirchen. Das Objekt besteht nur aus 2 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit sehr guter Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- Esszimmer verfügt über große Fenster mit einem offenen Kamin. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ausreichend sonstige Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche samt Waschmaschinenanschluss. Die Toilette und eine Dusche sind noch extra vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche angeboten. Den Mietern steht zudem ein südseitiger Terrassenanteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Zentralheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen richten Sie bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt zudem, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>909,09</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>254,55</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>116,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>221.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>5.09</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/0?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/1?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/2?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/3?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/4?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/5?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/6?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/7?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/8?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/9?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/10?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/11?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/12?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/13?1763027384000 false GLWCTF 10452853 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-mauerkirchen-GLWCTF 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:33.44089Z 2025-11-16T00:01:33Z 2026-03-17T12:31:27Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 795 true 2455 EUR 59 2 1 1 86 Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 4-Parteienhaus – mit Terrasse und Garten! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses in Mattighofen. Die Lage ist sehr zentral – sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Eine großzügige Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Bei Interesse steht den Bewohnern auch ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die die ruhige, aber zentrale Lage und den Zugang ins Freie schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>675</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>120</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>795</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/0?1773063229000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/1?1773063229000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/2?1773063229000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/5?1773063228000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/6?1773063228000 false GRXT6Z 10619761 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-2-zimmer-wohnung-in-gepflegtem-4-parteienhaus-mit-terrasse-und-garten-GRXT6Z 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:32.023626Z 2026-03-08T00:01:32Z 2026-03-17T13:31:28Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 607475 0 true EUR 3.00 % 110 4 180 2 2 24 2026 33 0.6 Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt. Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/0?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/1?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/2?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/3?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/6?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/7?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/8?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/9?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/10?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/11?1772873229000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/12?1772873229000 false GRXT72 10619762 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-neubauprojekt-moderne-doppelhaushaelften-mit-carport-in-attraktiver-lage-GRXT72 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:32.023747Z 2026-03-08T00:01:32Z 2026-03-17T12:31:29Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 695000 0 true EUR 3.00 % 145 4 180 2 2 24 2026 33 0.6 Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt. Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/0?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/1?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/2?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/3?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/6?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/7?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/8?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/9?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/10?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/11?1772873252000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/12?1772873252000 false GRXT73 10619763 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-neubauprojekt-moderne-doppelhaushaelften-mit-carport-in-attraktiver-lage-GRXT73 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:32.023771Z 2026-03-08T00:01:32Z 2026-03-17T12:31:30Z 4813 Altmünster Gmunden false 336000 0 true EUR 3.00 % 55.33 2.5 1 1 60.31 33.73 35 Leben in Seenähe – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Grünstreifen Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage in Seenähe sowie eine gute Infrastruktur. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit WC und großer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den angrenzenden Grünstreifen. Ihr Auto parkt komfortabel in der Tiefgarage. Der KFZ-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten – Kaufpreis € 29.000,– zusätzlich. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Angebot inkludiert. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.+43/664/88541407 E-Mail: s.thaler@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_6391 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/0?1771676674000 IMG_6389 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/1?1771676674000 IMG_6387 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/2?1771676674000 IMG_6383 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/3?1771676674000 IMG_6394 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/4?1771676675000 IMG_6395 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/5?1771676674000 IMG_6397 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/6?1771676674000 IMG_6402 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/7?1771676674000 IMG_6404 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/8?1771676676000 IMG_6406 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/9?1771676677000 Grundrissplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280158/10?1771676674000 false GR88Z4 10593475 https://immo.sn.at/immobilien/leben-in-seenaehe-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-gruenstreifen-GR88Z4 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:26.478215Z 2026-02-22T00:01:26Z 2026-03-17T12:31:30Z 4813 Altmünster Gmunden false 741000 0 true EUR 3.00 % 125.33 3.5 2 2 97.2 33.73 35 Stilvolle Terrassenwohnung in Seenähe – ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in fußläufiger Seenähe und gleichzeitig zentraler Umgebung mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Von der praktischen Speis aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf den angrenzenden Grünstreifen – dieser Bereich eignet sich auch ideal als Mini Homeoffice/Büro. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Grünstreifen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihr Fahrzeug parkt bequem in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von € 29.000,– zusätzlich zu erwerben und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Außen-Kfz-Stellplatz kann ebenfalls separat um € 15.000,– erworben werden. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, selbstverständlich inklusive Lift und eigenem Kellerabteil. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.+43/664/88541407 E-Mail: s.thaler@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Foto 13.02.26, 15 45 25 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/0?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 43 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/1?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 52 36 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/2?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 41 09 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/3?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 41 14 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/4?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 43 23 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/5?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 41 42 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/6?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 42 05 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/7?1771673667000 Foto 13.02.26, 15 42 10 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/8?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 42 15 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/9?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 43 23 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/11?1771673666000 Foto 13.02.26, 15 45 09 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004279286/12?1771673666000 false GR88Z3 10593473 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-terrassenwohnung-in-seenaehe-ideal-fuer-eigennutzer-oder-anleger-GR88Z3 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:26.382711Z 2026-02-22T00:01:26Z 2026-03-17T12:31:29Z 8962 Gröbming Liezen false 0 true EUR 3.00 % 89.8 3 2 1 10.57 38.8 B 0.67 A+ LUXUS PUR- 3 Zimmer in Gröbming - ab sofort Südlich ausgerichtet – modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer, im Bereich des jetzigen Wohnbereiches zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen (Bodenheizung bzw. Elektroinstallation) sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis ist lt. Wohnungseigentumsvertrag ebenso möglich. Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. ___________________________________________________________________________ Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/0?1769789997000 Hochwertige Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/1?1769789997000 offener Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/2?1769789997000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/3?1769789997000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/5?1769789997000 Ansicht aussen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/8?1769789997000 Mit dem Lift zur Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/9?1769789997000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/11?1769789997000 Bad mit Dusche und Badewanne - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/13?1769789997000 false GJ48NJ 10358254 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-pur-3-zimmer-in-groebming-ab-sofort-GJ48NJ 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:25.979263Z 2025-09-20T23:01:25Z 2026-03-17T12:31:27Z 8970 Schladming Liezen false 660666 0 true EUR 3.00 % 72.25 3 1 1 16.74 47 B 0.72 A Schladming genießen, Koffer packen & direkt einziehen Apartment „DACHSTEIN“ – jetzt Schladming vor Ort genießen n & direkt einziehen Sie sind gerade in Schladming auf Winterurlaub – und möchten statt Hotelstress Ihr eigenes Apartment im Skigebiet? Dann ist das Apartment „DACHSTEIN“ im 1. Obergeschoss genau das Richtige: komplett möbliert, derzeit erfolgreich touristisch vermietet und nach Vereinbarung sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, Skisaison genießen – mit herrlichem Blick auf die Planai und Logenplatz fürs NIGHTRACE. Highlights - 3 Zimmer | ca. 72 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 35 m²), südseitig - 2 Terrassen/Balkone mit gesamt ca. 16,7 m² – Ausrichtung West & Ost - Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden - Ideal als eigener Rückzugsort + Wertanlage (touristische Vermietung läuft bereits) Zusätzlich (obligatorisch zu erwerben, nicht im Kaufpreis enthalten) - Ebenerdiger Abstellraum außen mit Licht & Strom: € 4.870,- - Carport-Stellplatz: € 22.640,- Besichtigungen sind nach Absprache möglich (laufende touristische Vermietung). Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontakt: Bettina Bizien – Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.: +43 (0)664/88541417 | b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/0?1770455555000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/2?1770455555000 Grundriss Top 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/3?1770455555000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/5?1770455555000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/7?1770455555000 Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/8?1770455555000 WC separat image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/10?1770455555000 Wintervergnügen im Ski Amadé image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/11?1770455555000 Technik Raum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/15?1770455555000 IMG_0206 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270235/16?1770455555000 false GQLKCZ 10570493 https://immo.sn.at/immobilien/schladming-geniessen-koffer-packen-direkt-einziehen-GQLKCZ 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:25.745674Z 2026-02-08T00:01:25Z 2026-03-17T12:31:29Z 4573 Hinterstoder Haberlweg Kirchdorf an der Krems false 470967 0 true EUR 3.00 % 69.24 2 1 1 13.46 47.8 B 0.82 A Zwei Zimmer Zweitwohnsitz in Hinterstoder (sofort bezugsbereit) Ski-in Gedanken, Schlüssel in der Hand Ihre „Perle“ in den Bergen als Zweit- oder Hauptwohnsitz: Nur ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder und rund 200 m vom Ortskern entfernt wartet diese 2023 fertiggestellte Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 7) auf neue Eigentümer – jetzt kaufen, sofort einziehen und den Winter direkt genießen. Highlights auf einen Blick 69,33 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer Südost-Ausrichtung & Südterrasse (13,47 m²) mit Weitblick Lift, Keller-Abstellraum, allgemeiner Ski-/Fahrradraum Fußbodenheizung (Pelletsanlage) & 3-fach verglaste Fenster Bezugsfertig – ideal für Winter- und Sommerurlaub, Wochenenden oder als Investment Besichtigungen jederzeit, gerne auch sonn- und feiertags Raumaufteilung Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Terrassenzugang. Kaufpreis Wohnungv Endverbraucher € 518.064,- Carport € 18.560,- (obligatorisch) Abstellraum € 8.810,- (obligatorisch) Provision: 3% zzgl. 20% USt Interesse? Fordern Sie umgehend die Preisliste (auch für weitere Einheiten) an – MWSt-Ausweis möglich, auch als Kapitalanlage geeignet. Kontakt: Bettina Bizien – Poetsch-Immobilien GmbH, Salzburg | +43 (0)664/88541417 | b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Aussicht Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/0?1770451155000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/2?1770451155000 Ansicht von Süden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/3?1770451155000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/5?1770451155000 Raumaufteilung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/8?1770451155000 WC Extra image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/10?1770451155000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/11?1770451155000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004270212/14?1770451155000 true GQLKD2 10570491 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-zweitwohnsitz-in-hinterstoder-sofort-bezugsbereit-GQLKD2 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:25.745646Z 2026-02-08T00:01:25Z 2026-03-17T12:31:28Z 8970 Schladming Liezen false 771736 0 true EUR 3.00 % 66.24 2 1 1 35.26 47 B 0.72 A ON TOP ... in die SKI-SAISON - PENTHOUSE in SCHLADMING 2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 66,25m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Bitte fragen sie an, um den Anleger-Preis zu erfahren. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/0?1765868203000 Terrasse West Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/2?1765868203000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/3?1765868203000 Bad mit Terrasse Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/6?1765868202000 Dachterrasse mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/17?1765868202000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/18?1765868202000 Küche DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/19?1765868202000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/20?1765868202000 Wohnung DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/23?1765868202000 false G52MGH 10017274 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-in-die-ski-saison-penthouse-in-schladming-G52MGH 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:23.545186Z 2025-02-23T00:01:23Z 2026-03-17T12:31:27Z 4573 Hinterstoder Kirchdorf an der Krems false 0 true EUR 3.00 % 400 5 1400 5 400 70 62 C 0.79 A Gastronomie direkt neben der Ski-Piste- GELEGENHEIT IN HINTERSTODER Eine erstklassige Gelegenheit direkt neben der Ski-Piste. Finanzierungs-Unterstützung wird auf Wunsch angeboten. Objektbeschreibung: Das CAFÈ/Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in bester Lage im Ortszentrum, direkt neben der Ski-Gondel. Dieses charmante Restaurant bietet eine einladende Atmosphäre und wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in einem urbanen und modernen Ambiente eingerichtet. Wohlfühlen und Genießen: Im Gastraum lädt ein gemütlicher offener Kamin zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter, der auf Biomasse setzt. Diese umweltfreundliche Heizungsart wird durch eine angenehme Fußbodenheizung unterstützt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.. _______________________________________ PREMIUM-Lage: Die Lage des Restaurants ist ideal für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die unmittelbare Nähe zur Ski-Gondel zieht Skifahrer und Wanderer an, die bereits ab 8:00 Uhr zum Frühstück kommen und nach einem aktiven Tag eine warme Küche bis 21:00 Uhr genießen möchten. _______________________________________ Platzangebot: Das Restaurant verfügt über ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie 36 Sitzplätze auf einer überdachten Terrasse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem sich die Gäste wohlfühlen können. ______________________________________ Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus. Es umfasst im südlichen Bereich ein Obergeschoss mit Spitzboden sowie einen eingeschossigen Bereich im nördlichen Teil. Das Obergeschoss beherbergt fünf Personalzimmer, die Platz für ca. 10 Mitarbeiter bieten. Im eingeschossigen Bereich sind die moderne Küche (ausgestattet von der Firma Lohberger), Kühl- und Lagerräume und WC-Anlagen untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einer Holzdecke versehen. ______________________________________ Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 8 Stellplätze auf dem angrenzenden Großparkplatz vorgehalten, was den Gästen einen komfortablen Zugang zum Restaurant ermöglicht. _____________________________________ Rechtliche Rahmenbedingungen: Das Objekt befindet sich im Baurecht bis zum 31.12.2118, mit einem jährlichen Baurechtszins von derzeit 6.000,- Euro. Der Grundeigentümer zeigt sich jedoch auch bereit, über einen Verkauf zu verhandeln. ___________________________________ Verkaufsmotiv: Die Eigentümerin möchte den hervorragend laufenden Betrieb aus Altersgründen verkaufen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen Betreiber, in ein bereits etabliertes und erfolgreiches Geschäft einzusteigen. Dieses Objekt bietet sich auch als hervorragende Anlagechance an. Es gibt bereits interessierte Betreiber, die großes Potenzial sehen, was die Investition zusätzlich attraktiv macht." __________________________________ Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/0?1766246387000 gemütliche Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/2?1766246387000 false G3NX98 9963639 https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-direkt-neben-der-ski-piste-gelegenheit-in-hinterstoder-G3NX98 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:01:16.792964Z 2025-01-26T00:01:16Z 2026-03-17T12:31:26Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 true EUR 500 66.1 C 1.06 C Großes Geschäftslokal (bis 500m²) im Ortszentrum von Mauerkirchen zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung. Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden. Beheizt wird das Objekt zurzeit durch Gasheizung welche in den BK mitverrechnet wird. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/0?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/1?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/2?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/3?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/4?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/5?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/6?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/7?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/8?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/9?1743696808000 false G7XHJ5 10091780 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-bis-500m2-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-zu-vermieten-G7XHJ5 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:01:47.139574Z 2025-04-04T23:01:47Z 2026-03-17T12:31:27Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 21582 Landwirtschaftlicher Nutzgrund 21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at IMG_0326(1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/0?1743753460000 IMG_0322 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/1?1743753460000 IMG_0323 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/2?1743753460000 IMG_0325 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/3?1743753460000 false G7XHJ2 10091783 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-nutzgrund-G7XHJ2 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:01:45.096962Z 2025-04-04T23:01:45Z 2026-03-17T12:31:27Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 159000 0 true EUR 3.00 % 120 5 490 2 1 405.9 G 6.07 G Doppelhaushälfte in Mauerkirchen Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vemittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Startpreis von € 159.000,00 im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann.Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises. Diese Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 umgebaut (Dachausbau) und regelmäßig in Stand gehalten. Auf Grund des Alters des Objekts sind natürlich Sanierungsmaßnahmen notwendig, Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt. Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung. Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>405.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>6.07</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> Aussenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/0?1772201402000 Wohnzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/1?1771666308000 Küche EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/2?1771666308000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/3?1771666308000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/4?1771666308000 Wohnküche OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/6?1771666308000 Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/7?1771666308000 Schlafzimmer 2 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/8?1771666308000 Rückwärtige Aussenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280107/10?1772201402000 false GRWKF8 10618816 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-mauerkirchen-GRWKF8 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:01:41.319264Z 2026-03-07T00:01:41Z 2026-03-17T12:31:29Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 189000 0 true EUR 3.00 % 658 Wohnen mit Weit und Gebirgsblick – sonniges Baugrundstück in Traumlage OÖ! Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171446/0?1773321402000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171446/1?1773321402000 false GRWKF6 10618814 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-weit-und-gebirgsblick-sonniges-baugrundstueck-in-traumlage-ooe-GRWKF6 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:01:35.22573Z 2026-03-07T00:01:35Z 2026-03-17T12:31:31Z 5580 Tamsweg Tamsweg false 1150000 0 true EUR 3.00 % 380 8 959 4 6 1996 62 A 85 Raumwunder im Lungau / Platz für Visionen / Sicherheit trifft Lebensqualität Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten. Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik. Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre. Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich. Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu einer harmonischen Einheit. Dieser private Rückzugsort garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der neuen, dreifach verglasten Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was das moderne Ambiente der Immobilie unterstreicht. Objekt-Highlights: Unternberg bei Tamsweg Flächen & Kapazität: - Wohnfläche: ca. 360 m² (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachboden). - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus - Seperates Apartment für Gäste oder Pflegepersonal - Grundstück: 959m² - ca. 766 m² Gartenanteil. - Repräsentativer Aussenbereich - Stilvoll arrangierter Garten - Parken: Geräumige Doppelgarage. - Zustand: Ursprünglich 1996 erbaut, immer wieder instand gehalten und modernisiert - Energie & Technik (Zukunftssicher): - Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Heizkörper). - Autarkie: 14,7 kW Photovoltaik mit einem 20 kW Growatt Batteriespeicher. - Fenster: Neue 3-fach Verglasung. - Backup: Traditionelles Heizen mit Holz möglich (Hark Kaminofen & Kachelofen). Ausstattung: - Hochwertige Design-Küche. - Edle Materialien: Granitboden auf dem Balkon, Parkett und Fliesen im Wohnbereich. - Master-Bereich: Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum. Flexibilität: - Separater Zugang zum Kellerbereich: Perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder für Gäste. - Nachhaltige Autarkie & Innovative Technik Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Das durchdachte Heizsystem kombiniert den behaglichen Komfort einer Fußbodenheizung mit der schnellen Reaktionszeit klassischer Heizkörper – präzise gesteuert durch eine High-End-Wärmepumpe des Qualitätsherstellers Ochsner. Für ein Höchstmaß an Unabhängigkeit sorgt die leistungsstarke Photovoltaikanlage (14,7 kWp) in Kombination mit einem großzügig dimensionierten 20 kW Growatt-Batteriespeicher. Dieses Duo ermöglicht es Ihnen, Ihre Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und weitestgehend autark zu agieren. Abgerundet wird das energetische Konzept durch die Möglichkeit der Holzbefeuerung – ideal für alle, die an kalten Wintertagen die traditionelle Wärme und das Knistern eines Feuers schätzen. Lage: -Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Lungaus auf etwa 1.020 Metern Seehöhe, bietet die Gemeinde Unternberg eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und einer Infrastruktur, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Teil des UNESCO-Biosphärenparks zeichnet sich der Ort durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung - Einer der größten Pluspunkte von Unternberg ist die strategisch günstige Lage im Herzen des Lungaus. Verkehrsader: - Die Gemeinde liegt nur wenige Autominuten vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Zudem ist die Auffahrt zur Tauernautobahn (A10) in St. Michael in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg (Norden) und Villach/Italien (Süden) garantiert. Mobilität: - Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Postbusse) stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den großen Skigebieten der Region sicher. Bildung und Nahversorgung - Unternberg beweist, dass "Leben am Land" keinen Verzicht auf Komfort bedeutet: Nahversorgung: - Im Ort selbst finden sich wichtige Dienstleister und Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Die unmittelbare Nähe zu Tamsweg ergänzt dies durch Einkaufszentren, Fachmärkte und diverse Gastronomiebetriebe. Bildung: - Mit einem Kindergarten und einer Volksschule direkt im Ort ist Unternberg besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, HTL) befinden sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Tamsweg. Gesundheit und Soziales - Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die unmittelbare Nähe zum Landesklinikum Tamsweg auf höchstem Niveau abgesichert. Dies bietet Bewohnern eine Sicherheit, die in ländlichen Regionen oft keine Selbstverständlichkeit ist. Freizeit- und Sportinfrastruktur - Die Infrastruktur endet in Unternberg nicht bei Straßen und Schulen. Die Gemeinde investiert massiv in den Freizeitwert: - Sportanlagen: Moderne Sportplätze und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Aineck/Katschberg: - Das bekannte Skigebiet liegt praktisch vor der Haustür und ist über die nahegelegenen Lifte schnell erreichbar. Murradweg: - Der berühmte Murradweg führt direkt durch das Gemeindegebiet und bietet eine perfekte Anbindung für Radfahrer und Wanderer. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Fazit: Unternberg ist weit mehr als ein beschauliches Dorf. Es ist ein moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort, der durch seine hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen des Lungaus besticht. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Ich freue mich darauf Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>85.0</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/0?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/1?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/2?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/3?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/4?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/5?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/6?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/7?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/8?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/9?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/10?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/11?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/12?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/13?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/14?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/15?1770662156000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16373067.pdf Grundriss Erdgeschoss-Haupteingang text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371681.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371682.pdf Grundriss Kellergeschoss-Eingang-Garage text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371683.pdf false GPTPQB 10544894 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-im-lungau-platz-fuer-visionen-sicherheit-trifft-lebensqualitaet-GPTPQB 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:01:31.06032Z 2026-01-24T00:01:31Z 2026-03-17T12:31:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 398000 0 true EUR 3.00 % 89 3 1 144 2.81 Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Itzling Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.81</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/0?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/1?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/2?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/4?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/6?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/9?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/11?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/12?1754301649000 Schlazimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/13?1754301649000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/16?1754301649000 Vorraun image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/18?1754301649000 false G8LBX2 10113043 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-itzling-G8LBX2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:01:42.006682Z 2025-04-17T23:01:42Z 2026-03-17T12:31:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR 3.00 % 40.91 1 1 103 2.23 Gepflegte Altbauwohnung mit Lift im Herzen von Salzburg Mitten im Herzen der Stadt Salzburg, unweit des charmanten Ursulinenplatzes, erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Diese großzügige Garconniere bietet eine Wohnfläche von ca. 40,91 m² und befindet sich im 1. OG mit Lift. Ein einladender Vorraum/Flur führt zum Wohnbereich und zu einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es eine separate, gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Heizungsanlage: Gastherme im Badezimmer Die Wohnung ist befristet vermietet bis 14.12.2027 und steht im Wohnungseigentum (gegründet 2025). Durch die ausgezeichnete Lage befindet sich die historische Altstadt, die für ihre beeindruckende Architektur und kulturellen Angebote bekannt ist, direkt zu Ihren Füßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) ist hervorragend. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine charakterstarke Altbauwohnung in Innenstadtlage Salzburgs suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und zentraler Lage in der Altstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaberimmobilien und Kapitalanleger mit Sinn für denkmalgeschützte Objekte. Eine gepflegte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs - all das verwirklicht diese schöne Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>103.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.23</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/0?1772639075000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/1?1772639075000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/11?1772639075000 false GMDWVP 10469988 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-altbauwohnung-mit-lift-im-herzen-von-salzburg-GMDWVP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:44.88081Z 2025-11-27T00:01:44Z 2026-03-17T12:31:28Z 5261 Uttendorf Braunau am Inn false 395000 0 true EUR 3.00 % 195 8 418 2 1 2 18.2 true 267.6 G 2.97 E Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>267.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.97</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/0?1756896566000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/1?1756896566000 false GHXTCH 10353683 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-GHXTCH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:35.816114Z 2025-09-17T23:01:35Z 2026-03-17T12:31:27Z 82515 Wolfratshausen false 997000 0 true EUR 3.57 % 876 Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in etablierten Wohnviertel DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Seltene Gelegenheit: Ihr Traumprojekt auf sonnigem Baugrundstück in Bestlage Objektbeschreibung: Hier öffnet sich eine Tür für Visionäre und Individualisten: Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen. Während sich auf dem Areal derzeit noch ein charmanter Altbestand befindet, liegt der wahre Wert in der Fläche und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Vergessen Sie aufwendige Sanierungen im Bestand – nutzen Sie die perfekte Basis für einen modernen Neubau, der exakt Ihren Vorstellungen von Architektur, Energieeffizienz und Raumaufteilung entspricht. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Doppelhaus als Investitionsobjekt: Hier entscheiden Sie über die Zukunft. Highlights des Grundstücks Maximale Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihr individuell konzipiertes Neubauvorhaben durch die optimale Ausschöpfung des baurechtlichen Potenzials Ihrer Grundstücksfläche – stets unter strikter Einhaltung der Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung (BayBO). Optimale Ausrichtung: Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Belichtung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Terrasse in der Sonne oder die Nutzung von Photovoltaik. Altbestand als Option: Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundlage für die Erschließung oder kann als Basis für einen Teilabriss und Erweiterung dienen. Planungssicherheit: Die Umgebung ist geprägt von einer erstklassigen Nachbarschaft, was eine langfristige Wertbeständigkeit Ihres Neubaus garantiert. Wo Lebensqualität Zuhause ist: Ihr neues Kapitel in Wolfratshausen-Nantwein Suchen Sie den perfekten Ausgleich zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Idylle? Dann ist der Wolfratshauser Ortsteil Nantwein genau der Ort, an dem Ihre Suche endet. Hier, im Herzen des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen, verschmelzen Tradition, Natur und moderne Erreichbarkeit zu einer einzigartigen Wohnumgebung. Ein Naturjuwel zwischen zwei Flüssen Wolfratshausen besticht durch seine privilegierte Lage in den malerischen Flusstälern von Loisach und Isar. Die sanften Auenlandschaften und die direkte Nähe zu den Alpen bieten einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Ob morgendliche Joggingrunden entlang der Isar, ausgedehnte Radtouren durch das Voralpenland oder entspannte Nachmittage im Grünen – in Nantwein beginnt das Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Konnektivität Nantwein bietet die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Großstadt verzichten müssen. Die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich und ist ein attraktiver Knotenpunkt für Arbeit und Kultur. Die Anbindung ist exzellent: Mit dem Auto: Über die Autobahn A95 oder die gut ausgebaute Bundesstraße 11 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in nur ca. 35 Minuten. Mit dem ÖPNV: Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Sie komfortabel und stressfrei mit der Metropole – ideal für Pendler, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen. Warum Nantwein? Nantwein (Weidach) gilt als ein besonders lebenswerter Teil der Stadt. Hier genießt man eine familiäre Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die Gewissheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben. Es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, eine intakte Umwelt und kurze Wege legen. Kommen Sie an, wo Bayern am schönsten ist. Wir freuen uns darauf, Sie in Wolfratshausen-Nantwein willkommen zu heißen! Fazit Dieses Angebot richtet sich an alle, die nicht länger suchen, sondern bauen wollen. Sichern Sie sich dieses Grundstück und schaffen Sie sich ein Zuhause, das modernste Standards mit einer etablierten, erstklassigen Lage verbindet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.az image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271912/0?1770707901000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/63/media_ref/pdf/-20000602_1004271912_16461736.pdf false GRST65 10614435 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-altbestand-in-etablierten-wohnviertel-GRST65 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:25.096327Z 2026-03-05T00:01:25Z 2026-03-17T12:31:30Z 82515 Wolfratshausen false 997000 0 true EUR 3.57 % 156 7 876 3 „Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“ DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. „Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“ Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert. Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: - Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² - Carport Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte – alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf. Substanz und Größe: Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung. Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m². Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen. Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung! Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt. - Optimale Verkehrsanbindung nach München - Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler: - S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München (Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten. - Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport. Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen. Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022) Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>241.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/0?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/1?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/2?1770220859000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/3?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/4?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/5?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/6?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/7?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/8?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/9?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/10?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/11?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/12?1772641449000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/63/media_ref/pdf/-20000602_1003846887_16461724.pdf false GRST66 10614434 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-isar-idylle-und-muenchen-naehe-perfektes-familiennest-in-begehrter-lage-GRST66 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:25.096334Z 2026-03-05T00:01:25Z 2026-03-17T12:31:30Z 4573 Hinterstoder Kirchdorf an der Krems false 936701 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 42 47.8 B 0.82 A Zweit- oder Hauptwohnsitz | Südterrasse | Weitblick Zweit- oder Hauptwohnsitz | Südterrasse | Weitblick In ruhiger, sonniger Lage – nur ca. 200 m vom Ortskern und rund 700 m von der Talstation entfernt – erwartet Sie dieses moderne 4-Zimmer-Penthouse in Hinterstoder. Das 2023 fertiggestellte Haus mit nur 9 Wohnungen bietet Liftkomfort bis ins Dachgeschoss und ein hochwertiges Wohnumfeld. Es gibt eine zweite kleinere Einheit, die ebenfalls zum Verkauf steht. Bei Interesse bitte einfach kurz eine Anfrage senden. Highlights: ______________ Direktfahrt mit dem Lift ins Penthouse Ca. 126 m² Wohnfläche + Südterrasse ca. 40 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramablick Drei Schlafzimmer, Bad + separates WC Fußbodenheizung (Pellets), Eichenparkett Kellerabteil & PKW-Stellplatz obligatorisch Sofort bezugsfrei – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investment (MwSt-Ausweis möglich). 👉 Details & Preisliste auf Anfrage. Besichtigungen auch sonn- & feiertags möglich. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ____________________________________________________________________________________<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/0?1770205534000 ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/1?1770205534000 mit dem Lift ins Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/4?1770205534000 Rundum Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/6?1770205534000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/14?1770205534000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/18?1770205534000 Grundriss Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004268161/20?1770205534000 false GQG3BH 10565548 https://immo.sn.at/immobilien/zweit-oder-hauptwohnsitz-suedterrasse-weitblick-GQG3BH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:22.473724Z 2026-02-05T00:01:22Z 2026-03-17T12:31:29Z 8970 Schladming Liezen false 726733 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 16.7 47 B 0.72 A Schon diese SKi-SAISON in der eigenen Wohnung in SCHLADMING Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€ Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€ ______________________________________ Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN": 3 Zimmer - 2 Balkone Ca. 72m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m² - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870€) und ein Stellplatz im Carport (22.640€) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet werden Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> heller Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/0?1765867668000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/2?1765867668000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/4?1765867668000 Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/8?1765867668000 Wohnen und Essen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/9?1765867668000 Wintervergnügen im Ski Amadé image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/11?1765867668000 Abstellräume ebenerdig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/12?1765867668000 false G4VZ57 10012770 https://immo.sn.at/immobilien/schon-diese-ski-saison-in-der-eigenen-wohnung-in-schladming-G4VZ57 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:11.248718Z 2025-02-20T00:01:11Z 2026-03-17T12:31:27Z 5132 Geretsberg Braunau am Inn false 900000 0 true EUR 3.00 % 8223 Betriebsbauland zum Kauf ab 2000m² bis 8223m² Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1:25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000 3. Lageplan im Maßstab 1:1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag eHYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/0?1715763992000 b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/1?1715763992000 c image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/2?1715763992000 d image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/3?1715763992000 e image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/4?1715763992000 f image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/5?1715763992000 Verkauf Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/50/media_ref/pdf/-20000602_1003662593_15666576.pdf Nebenkosten-KAUF 2024-inkl.-Anhang-I-Widerrufsform text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003662593_34.pdf false G4VZ56 10012769 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbauland-zum-kauf-ab-2000m2-bis-8223m2-G4VZ56 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:01:11.230787Z 2025-02-20T00:01:11Z 2026-03-17T12:31:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 true EUR 1073 2025 100 Top-Lagerfläche mit LKW-Zufahrt & PV-Strom Das neu errichtete Lager, befindet sich am Ortsrand von Neumarkt und bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 533 m². Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Warenlagerung als auch für betriebliche Logistikprozesse. Ein großes Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 5,5 m und einer Breite von ca. 7,5 m ermöglicht eine bequeme und effiziente Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge und LKW. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler Anbindung macht. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Versorgung mit kostengünstigem, regionalem Strom unterstützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie optimalen Raum für Ihren individuellen Lager- oder Betriebsbedarf. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003686721/1?1773225961000 false GLPXFX 10445604 https://immo.sn.at/immobilien/top-lagerflaeche-mit-lkw-zufahrt-pv-strom-GLPXFX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:56.816124Z 2025-11-12T00:01:56Z 2026-03-17T12:31:27Z 8970 Schladming Liezen false 742145 0 true EUR 3.00 % 56.88 3 1 1 22.3 52.4 C 0.68 A+ LUXUS-Apartment in SCHLADMING - Fertigstellung Sommer 2026 Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Plan Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/0?1758015668000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/2?1758015668000 false GHW67Q 10352131 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-apartment-in-schladming-fertigstellung-sommer-2026-GHW67Q 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:55.807514Z 2025-09-16T23:01:55Z 2026-03-17T12:31:27Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/0?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/3?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/4?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/5?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/6?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/7?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/8?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/11?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/13?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/14?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/15?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/16?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/17?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/19?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/20?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/21?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/22?1764048923000 false GMCWJ3 10468069 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GMCWJ3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:49.458659Z 2025-11-26T00:01:49Z 2026-03-17T12:31:28Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 0 915 true 3294 EUR 185 86.5 C Geschäftsfläche zur vielfältigen Nutzung / auch Teilvermietung möglich Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L – förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750,-- plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165,-- zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294,-- zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>750</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>165</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>915</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/0?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/1?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/2?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/3?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/4?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/5?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/6?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/7?1754207353000 false GFSZC2 10288470 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zur-vielfaeltigen-nutzung-auch-teilvermietung-moeglich-GFSZC2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:46.169206Z 2025-08-05T23:01:46Z 2026-03-17T12:31:27Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 355000 0 true EUR 3.00 % 130 5 824 1 2 true 120.9 D 1.56 C Top Einfamilienhaus in Mauerkirchen Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt. Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>120.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/0?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/1?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/2?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/3?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/4?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/5?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/6?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/7?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/8?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/9?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/10?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/11?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/12?1771316416000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169410/13?1771316416000 false GR2Z9T 10586943 https://immo.sn.at/immobilien/top-einfamilienhaus-in-mauerkirchen-GR2Z9T 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:44.081582Z 2026-02-18T00:01:44Z 2026-03-17T12:31:30Z 8962 Gröbming Liezen false 245000 0 true EUR 3.00 % 67 2 1 1 5.1 99.79 C 1.38 C Sonniger Südbalkon & Bergblick- Ihr neues Zuhause Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming – sonniger Südbalkon & Bergblick Highlights Ca. 67,8 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer und Küche Großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt Separate Küche mit Essplatz Bad mit Badewanne + separates WC Tiefgaragen-Stellplatz ( zuzügl. 15.000,00 ist obligatorisch zu erwerben) Kellerabteil Ruhige, zentrale Lage – Schulen, Ärzte, Supermärkte, .... fußläufig erreichbar Mitten in Gröbming und trotzdem angenehm ruhig: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre und einem echten Highlight – beide Zimmer führen direkt auf den großen Südbalkon. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit weitem Blick in die Berge. Die praktische Raumaufteilung mit separater Küche, Bad und getrenntem WC sowie Abstellraum macht den Alltag leicht. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Weitere Unterlagen und virtuelle Videobesichtigung gerne auf Anfrage. Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Zentrum von Gröbming von seiner schönsten Seite erleben! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin: Bettina Bizien 0043-(0)664-88541417 b.bizien@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.79 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/0?1773076656000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/1?1773076656000 Balkon Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/2?1773076656000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/4?1773076656000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/6?1773076656000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/7?1773076656000 Haus Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/10?1773076656000 Haus Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/14?1773076656000 Zufahrt Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/20?1773076656000 false GF5MVN 10267541 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-suedbalkon-bergblick-ihr-neues-zuhause-GF5MVN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:40.344379Z 2025-07-22T23:01:40Z 2026-03-17T14:43:26Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 295000 0 true EUR 3.00 % 66.7 3 1 4.5 110 1.47 Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Überblick der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei einladende Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Abgetrennte, gut ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Großzügiges Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/0?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/1?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/2?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/8?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/9?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/11?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/12?1770727355000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/18?1770727355000 false GF5MVL 10267542 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dg-wohnung-mit-carport-stellplatz-GF5MVL 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:37.836312Z 2025-07-22T23:01:37Z 2026-03-17T12:31:27Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 368 true EUR 23 23 1 Attraktives Büro - All-in Miete Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verügt über goßzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 23m² bis 40m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Festnetzanschluss, wöchentliche Reinigungskosten sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Ebenso steht ein Drucker zur Verfügung. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>368</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>368</td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286517/0?1772637526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286517/1?1772637526000 false GRR2YG 10611961 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-buero-all-in-miete-GRR2YG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:36.427229Z 2026-03-04T00:01:36Z 2026-03-17T12:31:30Z 5071 Walserberg Salzburg-Umgebung false 220000 0 true EUR 3.00 % 58 1.5 1 2 7 92.4 C Charmante Dachgeschosswohnung: Ihr neues Zuhause vor den Toren Salzburgs / Piding DE Charmante Dachgeschosswohnung: Ihr neues Zuhause vor den Toren Salzburgs in Piding nur 3 Kilometer vom Walserberg entfernt. Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese ca. 58 m² große 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1980 bietet die perfekte Basis für Pendler, Individualisten oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Mansardencharakter. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die markante Sichtdachkonstruktion aus Holz eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Panoramafensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Details im Überblick: - Diele: Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. - Wohnbereich: Großzügig geschnitten mit offenem Gebälk und Zugang zum Balkon. - "Schlafzimmer": Im Grundrissplan als Abstellraum deklariert - Ein gemütlicher Rückzugsort unter der Dachschräge, hell beleuchtet durch ein großes Dachflächenfenster. - Küche: Eine zweckmäßige, kompakte Kochnische mit rustikalem Charme, die mit etwas Modernisierung zu einer modernen Genussecke werden kann. - Badezimmer: Das Tageslichtbad ist klassisch in Beige gehalten und funktional ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt hier für natürliches Licht und gute Belüftung. Ausstattung & Extras Die Wohnung ist „in die Jahre gekommen“ – und genau das ist Ihre Chance! Mit ein wenig handwerklichem Geschick oder einer gezielten Renovierung verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Unikat. Stauraum: Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 14,6 m² bietet enorm viel Platz für Hobby und Lagerung. Parken: Ein eigener Garagenplatz im Garagentrakt des Hauses gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Zimmer: 1,5 - Baujahr: 1980 - Etage: 2. OG ohne Lift (Dachgeschoss) - Heizung: Zentralheizung ÖL, (Radiatoren) Die Lage: Zwischen Stadtflair und Bergidyll Die Lage in Piding ist schlichtweg ideal. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg, die mit ihrem kulturellen Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch das traditionsreiche Bad Reichenhall liegt quasi vor der Haustür und bietet Entspannung sowie alpine Lebensqualität pur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung wohnen Sie hier zentral und dennoch ruhig im Berchtesgadener Land. Aufgrund vergangener Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Für nähere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>92.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/0?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/1?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/2?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/3?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/4?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/5?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/6?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/7?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/8?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/9?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/10?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/11?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/12?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/13?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/14?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/15?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/16?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/17?1772457824000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004285772/18?1772457824000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/62/media_ref/pdf/-20000602_1004285772_16455988.pdf Grundriss Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/62/media_ref/pdf/-20000602_1004285772_16455857.pdf false GRR2YH 10611959 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-ihr-neues-zuhause-vor-den-toren-salzburgs-piding-de-GRR2YH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:36.427139Z 2026-03-04T00:01:36Z 2026-03-17T12:31:30Z 5163 Palting Braunau am Inn false 0 1290 true 3870 EUR 69 3 1 2 10 2019 30 0.62 3 Zimmerwohnung mit Balkon Hier kommt eine tolle, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz ab 01.06.2026 zur Vermietung. Wir haben einen modern, hell gefliesten, hohen Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein tolles Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein extra WC mit Handwaschbecken. Zwei schöne, ruhige Zimmer mit Blick ins Grüne. Einen praktischen Abstellraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss. Und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter, top moderner Küche die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit 10m² und Blick in den Wald. Sie können auch mit dem Lift in den Keller zum Garagenstellplatz und dem Kellerabteil. Wir haben perfekt aufgeteilte 69m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Raumbelüftung, einen Balkon, eine tolle Raumhöhe bis unters Dach, 1xGaragenstellplatz, 1xAußenstellplatz fürs Auto und ein Kellerabteil. Im Mietpreis von 1290€ sind die BK und HK bereits a conto inkludiert. Bei diesem Objekt wurde an alles gedacht. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule ist zu Fuß in 500m erreichbar. Der Grabensee gehört zum idyllischen Trumer-Seenland. Zum Strandbad des Sees gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß in weniger als 1,5km. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1290</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1290</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/0?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/1?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/2?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/3?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/4?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/5?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/6?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/7?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/8?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/9?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/10?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/11?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/12?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/13?1772519010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/14?1772519010000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286177/15?1772519010000 false GRR2YF 10611960 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-GRR2YF 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:35.902217Z 2026-03-04T00:01:35Z 2026-03-17T12:31:30Z 5753 Saalbach Zell am See false 0 true EUR 3.00 % 522 20 371 80 45 50.2 C 0.97 B Ski-in/Ski-out-Potential im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm „Pension in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“ Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial. ________________________________________ Investment-Highlights auf einen Blick •Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur. •522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten. •12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar. •Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B). •Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang – prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge. •Sauna und Skiraum – klare Pluspunkte für Gästekomfort. ________________________________________ „Beste Lage“ Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird. Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>50.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.97</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Sommeransicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/0?1773076672000 Frühstücksraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/1?1773076672000 Beispiel Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/6?1773076672000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/8?1773076672000 Deko image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/9?1773076672000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004265379/10?1773076672000 false GQD9JM 10563848 https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-potential-im-herzen-des-skicircus-saalbach-hinterglemm-GQD9JM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:32.773777Z 2026-02-04T00:01:32Z 2026-03-17T13:31:27Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 400 true EUR 25 25 1.5 1 105 D 2.04 D Büro, Praxis Kleine Geschäftsfläche perfekt geeignet als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, ... Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Stadtzentrum, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, ... sowie Nahversorger. Gesamtmiete (inkl. BK +HK + Strom) € 400,- Kaution € 700,- Provision 3 BMM Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>290</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>110</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>400</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/0?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/1?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/2?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/3?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/4?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/5?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/6?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/7?1766470762000 false GNL5W7 10507737 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-GNL5W7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:24.693537Z 2025-12-24T00:01:24Z 2026-03-17T12:31:28Z 530120484 90° Immobilien GmbH 120485 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn false 0 2700 true EUR 2.00 MM 1500 Gewerbegrund für LKW oder Lagerfläche Perwang am Grabensee 1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge. Miete: € 2.250,- + 20% Mwst. € 450,- Gesamtmiete: € 2.700,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>450</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2700</td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787565.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787566.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787567.jpg false G8FNR2 10107293 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-fuer-lkw-oder-lagerflaeche-G8FNR2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:42.15691Z 2025-04-14T23:03:42Z 2026-03-17T12:33:17Z 5091 Unken Niederland 19 Zell am See false 0 625 true 1250 EUR 65 2.5 1 75 1.67 Große 2,5 Zimmer Wohnung in Unken Geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohnungen in Unken. Die Wohnung selbst besteht aus einer großen Wohnküche mit neuer Einbauküche, einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon. Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Pauschalmiete € 700,- (inkl. aller Betriebskosten u. Heizung) Strom, TV, Internet extra! Weitere Infos auf Anfrage. Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung möglich!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>625</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>625</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/75/media_ref/image/-30000773_1004427254_16563521.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/75/media_ref/image/-30000773_1004427254_16563522.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/75/media_ref/image/-30000773_1004427254_16563523.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/75/media_ref/image/-30000773_1004427254_16563524.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/75/media_ref/image/-30000773_1004427254_16563525.jpg true GSD8Q9 10636435 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-2-5-zimmer-wohnung-in-unken-GSD8Q9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:35.775395Z 2026-03-17T00:03:35Z 2026-03-17T12:33:21Z 4873 Frankenburg am Hausruck Vöcklabruck false 135000 0 true EUR 3.00 % 65 3 346 1 2 430 3.62 Haus in Ruhelage Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>430.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.62</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456056.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456058.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456098.jpg Vorraum OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456164.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456059.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456101.jpg Holzlager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456099.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456165.jpg Kleingarage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456166.jpg false GRNTHD 10609291 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-ruhelage-GRNTHD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:20.901044Z 2026-03-03T00:03:20Z 2026-03-17T12:33:17Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 740 Ruhiger Baugrund mit Wochendhaus/Gartenhaus Munderfing: Baugrund in ruhiger Lage mit Wochenendhaus/Gartenhaus. Baugrund ist eben, voll aufgeschossen. Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume. Gartenhaus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoß eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_8.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_9.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003557949_12.jpg false GRNTHC 10609290 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiger-baugrund-mit-wochendhaus-gartenhaus-GRNTHC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:17.724203Z 2026-03-03T00:03:17Z 2026-03-17T12:33:17Z 8592 Salla Voitsberg false 0 true EUR 3.00 % 510 12 2430 8 8 36 75.9 1.15 Mitten im WALD EINZIGARTIGE RUHELAGE mitten im Wald. VIELSEITIG VERWENDBAR: z.B. sehr gut geeignet für Großfamilien, Interessensgemeinschaften, Vereine oder Urlaubshaus für Mitarbeiter usw. Ob wandern oder skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Da sind Sie hier genau richtig. Wildfütterung direkt vor dem Haus. Sehr gute Erreichbarkeit: ca. 50 Min. von Graz ca. 25 Min. von Judenburg (Spielberg-Ring) Das Haus wurde in den Hang hineingebaut und ist auf 3 Ebenen verteilt. UNTERGESCHOSS: -- 1 Küche mit Tischherd -- 1 Abstellraum -- 1 großer Wohnraum -- 1 Zimmer -- 1 Bad mit Badewanne und Dusche -- 2 WC -- 1 Sauna -- 1 Dampfbad -- 1 Heizraum -- 1 Tankraum -- 1 Terrasse ERDGESCHOSS: -- 1 großer Raum mit Schwedenofen -- 6 Zimmer -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon -- 1 Vorraum DACHGESCHOSS: -- 1 sehr großer Raum -- 4 Zimmer -- 1 Diele -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon Heizung: Öl-Zentralheizung 8000 Liter Tank, derzeit ca. 3.500 Liter befüllt Verbrauch ca. 2000 Liter, wenn man dort alleine lebt Verbrauch ca. 5000 Liter, wenn das Haus voll ist ( 24 Gäste ) 1 Schwedenofen 1 Tischherd Die Heizung kann mittels Telefon eingeschalten werden. Am Haus sind Überwachungskameras angebracht. Strom: dzt. € 100,-- monatlich Betriebskosten an die Gemeinde: dzt. € 50,57 monatlich. KAUFPREIS: 720.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Bei Anfragen führen Sie bitte ihren GENAUEN NAMEN, WOHNADRESSE und TEL.NR. an.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.15</td><td></td><td></td></tr></table> 539, Speisesaal image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_0.jpg 539, Mehrfamilien bzw. Seminarhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_1.jpg 539, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_2.jpg 539, Wohnzimmer - Seminarraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_3.jpg 539, Kuschelecke image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_4.jpg 539, Lageplan image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_5.jpg 539, Foto Stein mit Wasser image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_6.jpg 539, romantische Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_7.jpg 539, Ruheraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_8.jpg 539, Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_9.jpg 539, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_10.jpg 539, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_11.jpg 539, Wellnessbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_12.jpg 539, Zufahrt mit Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_13.jpg false F5WGGS 8862315 https://immo.sn.at/immobilien/mitten-im-wald-F5WGGS 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:09:35.572899Z 2023-07-21T23:09:35Z 2026-03-17T12:03:36Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1499000 0 true EUR 3.00 % 305 2150 Gewerbeimmobilie in Puch bei Hallein Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung Kaufpreis: € 1.499.000 Grundstücksfläche: ca. 2.150 m² Gebäudefläche: ca. 305 m² Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027 Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage) Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten. Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Flächen & Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m² Gebäudefläche ca. 305 m² Weitläufige Park- und Abstellflächen Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.) Ölabscheider vorhanden Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien. Ausstattung & Technik: Gas- bzw. Elektroheizung Isolierte Halle (Innen- & Außenputz) 3 große Rolltore 2 Außenkameras (Videoüberwachung) Smartes Schließsystem mit App-Steuerung Sanitärräume vorhanden: Küche Bad WC Dusche Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende. Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt / KFZ-Betrieb Lager- und Logistikfläche Produktionsbetrieb Handwerksbetrieb Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick: ✔ 2.150 m² Grundstück ✔ 305 m² Gewerbefläche ✔ Große befestigte Außenflächen ✔ 3 Rolltore ✔ Isolierte Halle ✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik ✔ Ölabscheider vorhanden ✔ Bestandsfrei ✔ Übernahme ab 2027 möglich Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen! image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416553.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416542.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416548.jpg false GQVWMZ 10580864 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeimmobilie-in-puch-bei-hallein-GQVWMZ 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:37.9527Z 2026-02-14T00:03:37Z 2026-03-17T12:03:38Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR 3.00 % 59.83 2 1 1 30 true 105 1.49 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Gnigl Objektdaten Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 59,83 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: € 299.000,- Betriebskosten: ca. € 326,- / Monat (inkl. Heizung) Heizung: Zentralheizung – Gas Beziehbar: nach Vereinbarung Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gnigl in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger und punktet mit praktischen Details wie einem Abstellraum, separatem WC, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen und Wohnen in einem Raum. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil Ausstattung & Highlights Fenster mit Außenjalousien Zentralheizung (Gas) Eigener Außenstellplatz im Preis inbegriffen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Gnigl, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten Salzburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis € 299.000,- (Betriebskosten ca. € 326,- monatlich, inkl. Heizung) Kontakt & Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.49</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176912.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176917.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176919.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176909.jpg false GPJH63 10533989 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-salzburg-gnigl-GPJH63 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:17.605785Z 2026-01-17T00:03:17Z 2026-03-17T12:03:36Z 5212 Schneegattern Vöcklabruck false 599000 0 true EUR 3.00 % 126.24 136.29 5 743 2 2014 62 0.57 Wunderschöner Bungalow mit Wintergarten im schönen Schneegattern Dieser traumhafte, außergewöhnliche Bungalow vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, die vor allem durch die beeindruckende Raumhöhe entsteht. Sie verleiht dem gesamten Wohnbereich ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist – ob beim Frühstück, an gemütlichen Nachmittagen oder an ruhigen Abenden. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Erholen, Zusammensitzen und Gestalten. Er ist ideal für Naturliebhaber sowie für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Eine hochwertige Biohort-Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit der ebenerdigen Bauweise, macht diese Immobilie besonders attraktiv – komfortabel, barrierefrei und zeitlos. Für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kachelofen, der nicht nur effizient wärmt, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente schafft – ideal für entspannte Abende und gemütliche Stunden. Eine besondere Ausstattung für Liebhaber ist der zusätzliche, traditionelle Holzofen, auf dem neben dem normalen Herd sowohl gekocht als auch geheizt werden kann. Ideal für alle, die das Ursprüngliche schätzen und Kochen mit echtem Feuer lieben. Der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich auf wunderbare Weise miteinander verbunden werden – ideal für sonnige Tage, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der private Wohnbereich der Immobilie überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, die eine ruhige Rückzugsoase bieten. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer und verfügt über ein eigenes, modernes Bad. Das zweite Badezimmer des Hauses ist besonders geräumig und dank eines Fensters mit natürlichem Tageslicht angenehm hell. Es ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität und Wohlfühlkomfort auf ideale Weise. Genügend Platz zum Parken bieten ein Doppelcarport sowie zwei weitere PKW-Stellplätze. Der praktische Technikraum im Inneren des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird der Bungalow über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Kurzfristig beziehbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.57</td><td></td><td></td></tr></table> Haus 5 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/29/media_ref/image/-30000773_1004255656_16389470.jpg Haus 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/29/media_ref/image/-30000773_1004255656_16389467.jpg Haus 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/29/media_ref/image/-30000773_1004255656_16389468.jpg Haus 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/29/media_ref/image/-30000773_1004255656_16389469.jpg Haus 6 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/29/media_ref/image/-30000773_1004255656_16389471.jpg false GQ4M85 10555385 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-bungalow-mit-wintergarten-im-schoenen-schneegattern-GQ4M85 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:03:15.21351Z 2026-01-30T00:03:15Z 2026-03-17T12:03:36Z 5421 Wimberg Hallein false 975000 0 true EUR 3.00 % 714 Ein Panorama zum Verlieben Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar. Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse. Immobilien logo final foto-01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003324512_0.jpg false FBCC4F 9066754 https://immo.sn.at/immobilien/ein-panorama-zum-verlieben-FBCC4F 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:03:54.624258Z 2023-10-25T23:03:54Z 2026-03-17T12:03:36Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 952.8 true 2860 EUR 50 2 1 10 56 1.05 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse Mondsee: 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nähe Zentrum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Parkplatz kann man anmieten um € 36,- Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Bezug: 1.5.2026 Monatsmiete: € 952,70 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: 3 MM = € 2.858,10 Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>866,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>86,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>952,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/43/media_ref/image/-30000773_1004272632_16416180.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/41/media_ref/image/-30000773_1004272632_16410482.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/43/media_ref/image/-30000773_1004272632_16416179.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/43/media_ref/image/-30000773_1004272632_16416178.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/41/media_ref/image/-30000773_1004272632_16410477.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/43/media_ref/image/-30000773_1004272632_16416182.jpg Mietselbstauskunft text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/41/media_ref/pdf/-30000773_1004272632_16410619..pdf false GRGB3T 10600798 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GRGB3T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:03:31.74875Z 2026-02-26T00:03:31Z 2026-03-17T12:33:17Z 8970 Schladming Liezen false 595000 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 12 3 Zimmer Wohnung - Gebirgsblick 3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und Hochwurzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Vorraum Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz. KAUFPREIS: € 595.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_ Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 623, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_0.jpg 623, Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_1.jpg 623, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_2.jpg 623, Wohnzimmer - Sitzgelegenheit image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_3.jpg 623, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_4.jpg 623, Bad mit Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_5.jpg 623, Einbauschrank - Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_6.jpg 623, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_7.jpg 623, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_8.jpg 623, Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_9.jpg false DWXW5W 8521821 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-gebirgsblick-DWXW5W 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:10:24.836145Z 2023-03-15T00:10:24Z 2026-03-17T12:03:36Z 5091 Unken Zell am See false 879000 0 true EUR 460 1405 3 75 1.67 Renditeobjekt: Zinshaus mit 9 Wohnungen in Unken Voll vermietetes Zinshaus in Unken nahe Lofer - Provisionsfrei Grundfläche 1.405m², 9 Wohnung auf 3 Etagen in verschiedenen Größen, voll vermietet, Rendite über 4%, ca. 460m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss u nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, 3 Garagen, sonnige Lage Weitere Infos erteile ich gerne auf Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_5.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_6.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_7.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_8.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_9.jpg DACHGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_10.jpg false DZKT56 8645775 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-zinshaus-mit-9-wohnungen-in-unken-DZKT56 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:02:23.828873Z 2023-04-25T23:02:23Z 2026-03-17T12:03:36Z 8970 Schladming Liezen false 607125 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 130 17 47 A+ 0.72 ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN ODER auch TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: -- Wohnzimmer -- Essplatz -- Küche mit Ausgang auf die Terrasse -- 2 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Diele -- 1 Abstellraum -- 1 große Terrasse HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt Kann dazugekauft werden: CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460,-- PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690,-- AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.Nr.: 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> 656, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378169.jpg 656, Balkon nach Osten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378166.jpg 656, Waschbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378168.jpg 656, Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378167.jpg false FHN2SN 9282679 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-wohnung-FHN2SN 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:05:01.846873Z 2024-02-13T00:05:01Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 735000 0 true EUR 3.00 % 100 3 1 1 24 2007 13 0.46 3 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300159.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300160.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177554.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177557.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300162.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300161.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177567.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300156.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300155.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300157.jpg false GB672Q 10166798 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672Q 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:43.848966Z 2025-05-19T23:03:43Z 2026-03-17T12:33:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 735000 0 true EUR 3.00 % 91 4 1 1 15 2007 13 0.46 4 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300182.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300186.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300183.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300179.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300180.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300181.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177601.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177598.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177596.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300185.jpg false GB672M 10166799 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672M 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:41.010622Z 2025-05-19T23:03:41Z 2026-03-17T12:33:17Z 5131 Franking Braunau am Inn false 0 980 true EUR 79 2 1 1 17 111 Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Seenähe Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in der Seenähe. Die Aufteilung: Vorraum Diele Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer möblierte Küche Schlafzimmer Balkon und Terrasse 2. Liftstock Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Bezug: sofort Monatsmiete: € 730,- Betriebskosten: € 250,- Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 2.940,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>608,33</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>121,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>980</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>111.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505514.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505510.jpg Essraum/Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505513.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505517.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505518.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505519.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505523.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505521.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505520.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505512.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505516.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505515.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/270/media_ref/image/-30000773_1003759546_15383551.jpg Mietselbstauskunft text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/250/media_ref/pdf/-30000773_1003759546_15337133.pdf false GRBPL8 10596181 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmer-wohnung-in-seenaehe-GRBPL8 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:30.106208Z 2026-02-24T00:03:30Z 2026-03-17T12:33:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR 3.00 % 99 4 1 1 24 54 C 1.06 4 Zimmer Maisonette Wohnung Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,94 sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975163.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975149.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975142.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975156.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975159.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975144.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975140.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975148.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975161.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975137.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975165.jpg false GG3T4Y 10298044 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-GG3T4Y 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:21.907182Z 2025-08-11T23:03:21Z 2026-03-17T12:33:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR 3.00 % 123 4.5 2 1 29 54 C 1.06 Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: vermietet bis Sommer 2026 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454024.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454033.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454031.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454027.jpg false GG3T4X 10298043 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-wohnung-mit-galerie-GG3T4X 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:21.814185Z 2025-08-11T23:03:21Z 2026-03-17T12:33:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 257000 0 true EUR 3.00 % 52 2 1 4.12 true 36 Investition in die Zukunft: Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen - befristet vermietet! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeit mittels Parkkarte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auch das Haus weißt einen sehr guten Energiekennwert auf (HWB 36) Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_2.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_3.jpg Grundriss image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_9.jpg false GPY2X9 10548463 https://immo.sn.at/immobilien/investition-in-die-zukunft-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GPY2X9 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:17.891921Z 2026-01-27T00:03:17Z 2026-03-17T12:03:38Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 30 2 740 1 Ruhiges Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum. Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763234.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763233.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763235.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763238.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763236.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763232.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763237.jpg false GDS7FY 10255042 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wochenendhaus-gartenhaus-mit-baugrund-GDS7FY 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:11.934334Z 2025-07-14T23:03:11Z 2026-03-17T12:33:14Z 5162 Kothgumprechting Salzburg-Umgebung false 235000 0 true EUR 3.00 % 330 Baugrund mit Planung Seekirchen Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl. Grundfläche ca. 330 m² GFZ 0,5 Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1003412357_15632848.jpg false FNT7PB 9475691 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-planung-FNT7PB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T02:03:28.003571Z 2024-07-01T01:03:28Z 2026-03-17T12:33:17Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 0 1275 true 3825 EUR 63.56 2 1 10.29 Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1275</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1275</td><td></td></tr></table> Foto 06.03.26, 17 19 04 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/67/media_ref/image/-30000773_1004290371_16470078.jpg Foto 06.03.26, 17 19 49 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/67/media_ref/image/-30000773_1004290371_16470081.jpg Foto 06.03.26, 17 21 14 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/67/media_ref/image/-30000773_1004290371_16470084.jpg Foto 06.03.26, 17 19 35 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/67/media_ref/image/-30000773_1004290371_16470080.jpg Foto 06.03.26, 18 06 33 (1) image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/67/media_ref/image/-30000773_1004290371_16470086.jpg false GRYSS8 10620357 https://immo.sn.at/immobilien/top-2-zimmer-wohnung-in-wals-GRYSS8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:03:30.380731Z 2026-03-09T00:03:30Z 2026-03-17T13:33:15Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 289000 0 true EUR 3.00 % 125 4 697 1 3 389 3.86 Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schalchen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich innen in gepflegtem Zustand. Dach und Heizung sind allerdings schon älter und sollten getauscht werden. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Büro oder Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Vor dem Haus stehen außerdem drei Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Speis 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC teilweise ausgebautes Obergeschoss Ausstattung & Zustand Baujahr: 1967 Gasheizung (ca. 30 Jahre alt) Fenster ca. 20 Jahre alt Dach ca. 40 Jahre alt Terrasse Garten 3 Parkplätze vor dem Haus Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 697 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Grillabende im Freien. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schalchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Verfügbarkeit Das Haus ist ab Mai 2026 verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>389.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.86</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/66/media_ref/image/-30000773_1004289800_16468683.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/66/media_ref/image/-30000773_1004289800_16468689.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/66/media_ref/image/-30000773_1004289800_16468690.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/66/media_ref/image/-30000773_1004289800_16468693.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/66/media_ref/image/-30000773_1004289800_16468695.jpg false GRXT75 10619764 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-lage-GRXT75 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:03:15.395383Z 2026-03-08T00:03:15Z 2026-03-17T12:33:21Z 4580 Windischgarsten Kirchdorf an der Krems false 0 1384 true 4152 EUR 173 173 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 173 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Bezug: 1.8.2026 Monatsmiete: € 1.384,- Steuerfrei + Betriebskosten. Kaution: € 4.152,- Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1384</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1384</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199831.jpg Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199830.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199832.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199838.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199845.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199847.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199848.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199850.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199851.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199852.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199853.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199856.jpg false GKHH9G 10401948 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKHH9G 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:26.140627Z 2025-10-17T23:03:26Z 2026-03-17T12:33:21Z 8970 Schladming Liezen false 650000 0 true EUR 3.00 % 1715 1715 Baugrund Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals E-Mail: ih@90gradimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898 720, bestehendes Objekt image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_0.jpg 720, Objekt innen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_1.jpg false F75XLS 8932635 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-F75XLS 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:13:02.77007Z 2023-08-24T23:13:02Z 2026-03-17T12:03:36Z 5400 Hallein Hallein false 490000 0 true EUR 3.00 % 176.64 true Anlegerpaket: 4 vermietete Wohnungen + ausbaubarer Dachboden Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen! image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_0.jpg Top 2 Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_7.jpg TOP 2 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_10.jpg Top 3 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_12.jpg Top 3 Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_14.jpg Top 5 Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_20.jpg Top 6 Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_24.jpg Top 6 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_25.jpg false GRV4TC 10616685 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerpaket-4-vermietete-wohnungen-ausbaubarer-dachboden-GRV4TC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:37.592606Z 2026-03-06T00:03:37Z 2026-03-17T12:33:17Z 5400 Hallein Hallein false 205000 0 true EUR 3.00 % 49.73 2 1 true 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Hallein Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Merkmale 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 49,73 m² 2. Obergeschoss Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Kellerabteil Attraktive Altstadtlage Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar. Mietkonditionen: Miete inkl. USt.: € 550,– Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07 Gesamtmiete: € 707,07 monatlich Kostenübersicht Kaufpreis: € 205.000,– Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 208,26 / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Hallein, einer besonders gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Fazit Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Altstadtflair, eine attraktive Wohnfläche und eine gesicherte Vermietung bis 2028. Ein ideales Angebot für Anleger, die Wert auf Lage, Stabilität und langfristige Perspektive legen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin! image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402083.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402084.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402085.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402088.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402089.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402092.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402093.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268712_16402097.jpg false GQHB5X 10567686 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-der-altstadt-von-hallein-GQHB5X 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:20.582493Z 2026-02-06T00:03:20Z 2026-03-17T12:03:38Z 4580 Windischgarsten Kirchdorf an der Krems false 330000 0 true EUR 3.00 % 268 268 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 262 m² Nutzfläche. 3 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. 173 m² davon sind vermietet bis 8/2026 93 m² werden von Eigentümer genutzt Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560665.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560666.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560663.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028716.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028724.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028727.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028729.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028730.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028731.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028732.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15029461.jpg false GKFP3N 10400343 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKFP3N 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:19.016697Z 2025-10-16T23:03:19Z 2026-03-17T12:33:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR 3.00 % 42.71 2 1 3.28 2-Zimmer-Anlegerwohnung in attraktiver Stadtlage Zum Verkauf steht eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ruhiger und gut angebundener Lage im Bereich Esshaverstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre Vorraum Bad/WC Separate Küche Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.04.2028 und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Anleger. Mietkonditionen: Nettomiete inkl. USt.: € 606,03 Betriebskosten (lt. Mieter): € 262,– Gesamtmiete: € 868,03 monatlich Kostenübersicht Kaufpreis: € 225.000,– Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 307,– / Monat Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: € 45,– Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Fazit Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, die attraktive Lage sowie die bestehende Vermietung – ein interessantes Angebot für Investoren mit Weitblick. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400091.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400092.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400093.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400094.jpg Plan Top 5E image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/69/media_ref/image/-30000773_1004268710_16477847.png false GQHB5W 10567685 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-anlegerwohnung-in-attraktiver-stadtlage-GQHB5W 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:18.937858Z 2026-02-06T00:03:18Z 2026-03-17T12:33:21Z 8990 Bad Aussee Liezen false 565387 0 true EUR 3.00 % 97.43 4 180 2 2 17 48 Reihenhaus - NEU - SCHLÜSSELFERTIG In einer wunderbaren Lage mitten in Bad Aussee, entstehen 3 Reihenhäuser. Das Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, sodaß man sofort einziehen kann. Die Raumaufteilung erfolgt folgendermaßen: ERDGESCHOSS: -- 1 sehr großer Bereich, 40 m² für Kochen, Essen und Wohnzimmer -- 1 WC -- 1 Flur -- 1 Garderobe -- 1 Terrasse OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 Vorraum -- 1 Terrasse DACHGESCHOSS: -- ist noch nicht ausgebaut, kann jedoch gegen Aufpreis ausgeführt werden. KAUFPREIS.: Wohnhaus F1 € 565.387,00 Wohnhaus F2 € 685.000,-- ( hier ist das Dachgeschoß bereits ausgebaut und hat zusätzlich 2 Balkone ) Wohnhaus F3 € 565.387,00 Fundamente und Erdarbeiten, sowie Grundkosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. PROVISION. 3 % plus 20 % USt. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte folgende Daten anführen: VOLLSTÄNDIGEN NAMEN WOHNADRESSE TELEFONNUMMER E-MAIL Ingeborg HAFEZ, 8970 Schladming E-Mail: 90gradimmobilien.at Tel.Nr. 0660/8587898 --<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 948, Reihenhaus mit 3 Einheiten außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/316/media_ref/image/-30000773_1004088204_16253224.jpg false GLQYP8 10447119 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-neu-schluesselfertig-GLQYP8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:29.515017Z 2025-11-13T00:03:29Z 2026-03-17T12:03:36Z 5431 Kuchl Hallein false 0 1100 true 3300 EUR 71.36 71.36 1 Gewerbeobjekt im Zentrum von Kuchl Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Kuchl. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Therapie, Frisör, Atelier oder Büro. Durch die attraktive Lage und die praktische Raumaufteilung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder -standort. Flächen Nutzfläche: ca. 71,36 m² Terrasse: ca. 30 m² Kellerraum: großer, zusätzlicher Stauraum Ausstattung Heizung: Fernwärme Sanitär: WC vorhanden Anschlüsse: Wasseranschluss vorhanden Außenfläche: großzügige Terrasse Nutzungsmöglichkeiten Therapiepraxis Frisörsalon Atelier / Kreativraum Büro / Dienstleistungsbetrieb Mietkonditionen Miete: € 1.100,– zzgl. Betriebskosten Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Lage Zentrale Lage im Ortszentrum von Kuchl mit guter Erreichbarkeit und Frequenz – ideal für Kunden- und Parteienverkehr. Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die zentrale Lage sowie die attraktive Kombination aus Innen- und Außenfläche.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1100</td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399899.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399900.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399901.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399902.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399904.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399905.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399906.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1004268655_16399907.jpg false GQG3BP 10565549 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeobjekt-im-zentrum-von-kuchl-GQG3BP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:19.452015Z 2026-02-05T00:03:19Z 2026-03-17T12:03:38Z 8940 Liezen Liezen false 285000 0 true EUR 3.00 % 123 4 972 2 2 406 G 4.11 G ZWEITWOHNSITZ Einfamilienhaus REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: ih@90gadimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>406.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.11</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> 909, Haus - Pyhrn image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797038.jpg 909, Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797040.jpg 909, Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797039.jpg 909, Gartenhütte image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797041.jpg 909, 2. 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Ab sofort verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table> Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_3.jpg false FX4QR5 9770124 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-FX4QR5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:04:07.063703Z 2024-10-15T23:04:07Z 2026-03-17T12:03:36Z 83410 Laufen false 159000 0 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. 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Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_3.jpg true FX4QR3 9770122 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-nur-2-minuten-von-oberndorf-entfernt-FX4QR3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:04:06.091343Z 2024-10-15T23:04:06Z 2026-03-17T12:03:36Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 740 Baugrund in ruhiger Siedlungslage Bauen oder Entspannen! Voll aufgeschossene Baugrund in ruhiger Lage mit Gartenhaus und Obstbaumbestand. Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Bebauung laut OÖ Bauordnung. Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670840.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670836.jpg false GFSZCB 10288471 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-ruhiger-siedlungslage-GFSZCB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:35.576367Z 2025-08-05T23:03:35Z 2026-03-17T12:33:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 649500 0 true EUR 83.36 4 2 1 181.31 10.65 true 2026 Letzte verfügbare Einheit: 4 Zimmer Wohnung mit privatem Garten Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/218/media_ref/image/-30000773_1004026459_16049409.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026459_16096557.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026459_16096558.jpg Verkaufsplan_Top1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/216/media_ref/image/-30000773_1004026459_16046664.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/206/media_ref/image/-30000773_1004026459_16030251.jpg false GPPGB8 10540504 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-verfuegbare-einheit-4-zimmer-wohnung-mit-privatem-garten-GPPGB8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:32.246897Z 2026-01-21T00:03:32Z 2026-03-17T12:03:36Z 530124392 Immobilien Ortner KG 124393 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1773 0 2373.6 true EUR 3 BMM exkl. USt. + 20% MwSt. 90 90 90 1 1949 107.00 1.63 non_living Zentrales Geschäftslokal mit großen Schaufenstern Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein helles und sonniges Geschäftslokal im Herzen von Salzburg und ich bin auf der Suche nach meinen zukünftigen Mietern. Meine Einheit besteht aus einer einladenden Geschäftsfläche im Eingangsbereich und weiteren 2 Räumen im hinteren Bereich. Zu meiner Einheit gehört noch ein Vorraum mit Ausgang in das Stiegenhaus, ein WC, ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Hof. Dank meiner großen Schaufenster nehmen mich Passanten wahr und sorgt für ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit vor dem Geschäftslokal Ladetätigkeiten auszuführen. Was meinen künftigen Mietern bestimmt gefallen wird, sind meine hohen Räumlichkeiten und die große Anzahl an Steckdosen. Dank der guten Infrastruktur bin ich sowohl zu Fuß, mit ein- oder zweispurigen Fahrzeugen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Altstadt erreicht man fußläufig ca. in 7 Minuten. Auch umliegenden Schulen (Volksschule Mirabell, Mittelschule Mirabell Schule, und öffentliche Einrichtungen wie die Wirtschaftskammer, WIFI, Salzburger Hauptbahnhof etc. befinden sich in unmittelbar von meiner Geschäftseinheit entfernt. Kunden haben die Möglichkeit in den umliegenden öffentlichen Parkplätzen zu parken. In unmittelbarer Nähe hätte mein Mieter auch die Möglichkeit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze anzumieten. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6745b1a67af777a5314865955e16f5c9571550e8.jpg Schaufenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/615c1793f0ba87e1eddfac4a39eacb0048c70d9f.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d27ddb2bf215d781e3314aa74be572b58f5b066.jpg Empfang-Schauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d94a58872db91fd38d95cbf3e88e6c4202b4f5f4.jpg Empfang-Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c14379e6ad8f93b0c381396a3cc0e355705259e6.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b45823f74746e75114dde94da51d9eb0036685bc.jpg Eingang Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac854e04ad8f38ee05ff305e3c55f940c431e8e9.jpg Teeküche-Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a5bf23dafe5bcbaf6571025f3b52d424989c646.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/f704e9c71f631ab4bc18c627665cdfb49a880dd9.jpg EDV-Verkabelung image/jpeg https://cmcdn.de/c/761b999c17717943983ea24cfd597ff52b568b7d.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03f53f1a3a70b7125554c0358bed9f19cc3f1f9.jpg Schaufenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/96757c47be2ae1eb463fefc14395cfea679b499b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d48b9fe013dc2ba856a4909eb507a0a24e0ae1ec.jpg Eingang frontal image/jpeg https://cmcdn.de/c/653d6a7402437fce244db4d9b78bc45244de3356.jpg 2FFE34D5-EDD9-4CB4-8B3A-10F624E706E8_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bd2a9777a6cd64ffc02b7c78b94ad65d7c1fa6b.jpg false GRH6FD 10602665 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-geschaeftslokal-mit-grossen-schaufenstern-GRH6FD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:13.881713Z 2026-02-26T16:33:13Z 2026-03-17T12:03:38Z 5300012726 Printanzeigen Salzburger Nachrichten 12727 530127848 Egger Immobilien e.U. 127849 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3.5 1 1965 91 C 2.15 D City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten! <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!</strong></p> <p>Diese <strong>3,5-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem gepflegten <strong>Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See</strong> und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift</strong>, einen <strong>kleinen Süd-Ost-Balkon</strong> sowie <strong>viel Potenzial zur individuellen Gestaltung</strong>.</p> <p>Dank der hervorragenden Lage sind <strong>sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar</strong>: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad Zell am See</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p> <p>Ein <strong>sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz</strong> mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p> <hr /> <h3><strong>Raumaufteilung</strong></h3> <p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p> <ul> <li> <p>Vorraum</p> </li> <li> <p>WC separat</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p>Küchenzimmer</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Süd-Ost-Balkon</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem:</p> <ul> <li> <p>Ein <strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p>Ein <strong>Abstellraum im Dachgeschoss</strong></p> </li> <li> <p><strong>Allgemeine PKW-Freistellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br /> Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e212db0372226761462c21329e564511/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71hljfyE5reejcSlpr9Aud.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec4b661be9c7d5b9b15bec8bf786627/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2nlBlO70AsfQTEopOJbhet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/356856cf812c6750fc458c2a99f7f39e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XnY8PLNv2ezWVQ5p6YYqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc242c9b6fa087d33ced8f1a7ee61a89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3VmuL4auX2x2o9MmEUjg9L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa563bf88990fc8b0b7b4d520282be8a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25Nd92LnzltO5zTlD88lSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84451ab88278a256bb2ca99068b4b559/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/62DzdNxLRCowDU2yaoeidY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/564eba361a5e7e7839fb2f5249c00b0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7qV5uVlwUd66FpMRIN09eL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b39db315125175bb00b2197583deb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3reeQm7CgE3IhNcR7AYHZE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d9c6f72b3d84ae3035eab6acce0b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sNLbs1t4bdvrtHlnaw6DT.jpg true GQCHG8 10562485 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-zell-am-see-zentrale-personalwohnung-mit-potential-zwischen-berg-und-see-vielseitig-wertstabil-ein-zuhause-voller-moeglichkeiten-GQCHG8 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:03:28.152831Z 2026-02-03T12:03:28Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5722 Niedernsill 1 Zell am See false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105.74 4 951 1 154 13.58 1981 207 F 2.31 D Niedernsill - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Zweiparteienhaus zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Stiegenaufgang ins Obergeschoss</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>3 Zimmer</li> <li>Küche und Speis</li> </ul> <p><strong>Weitere Flächen:</strong></p> <ul> <li>Dachboden</li> <li>großer Kellerraum</li> <li>Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)</li> <li>Holzraum (geteilt)</li> <li>Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus</li> </ul> <p><strong>Hinweis zur Heizung: </strong>Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58eda56bfafbb9c12248ded1ca2c6ccc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ihjyf4AlUnjcNCBWa2S17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd7c84766585e4c5733454f7f53407/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54WKZFdqCIncgFXYKGNB0S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18b26e1409f2c705d7f1e32a88a9eebd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NukPzbfoVLUcn7YR7tMX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b259907cf8b2a855d88f7e986f6c4057/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ALazlPd9s6mV8Yqwt2Muw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53039f9eff7d9918d31d84eca8c18137/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/q5yAPPFzyNnsgMDWJvFPg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85d6409ae3d57240cfe0c19a45acf7c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50DVbanaucJO4vJh90i3od.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bd1d4e2464e48ea671b72f15787ec3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2gfgXjkIGRewNFGUzKQn23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f777a2983034d47cfb8809ecf84448/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2AgRjWTAISJC89jj5AGilM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3994da9fef750e808ddefc4ee3adfbca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Fz0sRf4czMeVRGPkr7TWR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130691fe21346a040ed6168f314d9de0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/79OU7PRsXN6iznkHs0Ny5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2089531c93afa4a1f87a45fd71cc84a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/RfyxoSWvtf9yaRGM8hUoB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1241cb287358bcca224589d88df0029/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29M3CVhSd876kD48qttI9c.jpg true GQCH62 10562406 https://immo.sn.at/immobilien/niedernsill-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garten-balkon-in-zweiparteienhaus-zu-verkaufen-GQCH62 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:21.778876Z 2026-02-03T11:33:21Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5761 Hinterthal Zell am See false 129000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 17.62 1.5 1972 Zweitwohnsitz mit Preissenkung im schönen Maria Alm zu verkaufen..... <p>Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <ul> <li><strong>Vorraum/Küche</strong></li> <li><strong>Wohn/Schlafraum</strong></li> <li><strong>Badezimmer mit WC</strong></li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€</strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <9.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <4.000m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af2e16b0905e8c8d60a825343f2dbb19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sR2Loykln5kxn6KFV0NvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b3b6b985f642f3627d3c84898e3600/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lq6Gqx9wolbMNRaqVWbnT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1504a1f9fc839ad6501e9c805662516/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4iIoSAhOZiOYF63vsI6XkQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f3dad5c87c29fec24623b565a80ea4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YdaYx9nl1TEdlh41yPmY0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301c216db2564a0c51d04cbb789d36a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32gknHcelVz98tGFsdnUGB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1560f0b9fb78686a6267f0d4f1df35d6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Lt1rxvAif60piewkNMXms.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd5529247fd6727afa40c24d1c061905/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BwS4vST6ITyxhHfDFuvyz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5531f069c669b87060e6456b69f16d3f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/34RmT1s2mzpXbfNtUwflCl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2a184cf1b845c93d6a4a584d787b29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XGYKKniQoc9crIqr2cvmM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf2a8c0866e7c661f748395e84085a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VyAUPwCSskXFIo1Oyrt56.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab06e48b6188b8cbfdad5e898dfbcd70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1iBAicDZXyp8sOgzMPba01.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7c8dafa1084ae955cbc32f7502557c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Nzj1Th4KUyg1KFBv1xEUo.jpeg true GLNQBC 10444491 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-preissenkung-im-schoenen-maria-alm-zu-verkaufen-GLNQBC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:33:42.416067Z 2025-11-11T08:33:42Z 2026-03-17T12:03:43Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 895000 0 true EUR 79 3 2 45 2021 5700 Zell am See: Investment mit Selbstnutzung; 3 Zimmer Apartment 79m² mit 45m² Terrasse, Seeblick, unverbaubarer Weitblick, neuwertig !! <h3>                <strong>+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++</strong></h3> <p> </p> <p> Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,</p> <p>Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.<br /> Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.</p> <p>Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:</strong><br /> - Wohnung für die touristische Vermietung<br /> - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.<br /> - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.<br /> - 2 Schlafzimmer<br /> - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne<br /> - ein Badezimmer mit Dusche<br /> - das Zentrum ist fußläufig erreichbar<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung<br /> - Fitnessraum<br /> - Betreiberagentur vor Ort<br /> - Rezeption und Frühstücksraum<br /> - Hoteleigenes Skibusshuttle</p> <h3><strong>Preis: </strong></h3> <p>895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.</p> <h3><strong>Lage:</strong></h3> <p>Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar.</p> <h3><strong>Ausstattung:</strong></h3> <p>Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:</p> <p>- Vorraum mit Garderobe<br /> - Schlafzimmer I<br /> - Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC<br /> - Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna<br /> - WC sep.<br /> - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m²</p> <p>- Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung<br /> - Tiefgaragenstellplatz</p> <p><strong>Allgemeinräumlichkeiten:</strong><br /> - Rezeptions- und Empfangsbereich<br /> - Frühstücksraum mit Buffet<br /> - allgem. Schiraum<br /> - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)<br /> - allgem. Lagerräumlichkeiten</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.<br /> Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.<br /> Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.<br /> 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.</p> <p><br /> Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.</p> <p>Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.<br /> Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.</p> <p>Weitere Informationen über die Region:<br /> Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,<br /> Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.<br /> Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,<br /> Innsbruck 145 km,<br /> München 207 km</p> <p>www.zellamsee-kaprun.com<br /> www.schmitten.at<br /> www.kitzsteinhorn.at<br /> www.tauernspakaprun.com</p> <h3><strong>Besichtigung:</strong></h3> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden</p> <h3><strong>Provision:</strong></h3> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e450af474fe3de06c4f34ece9ac9f0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5yT4Zvl9kKI7SPsVXAbgmx.jpg image/jpeg 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Blick auf das Kitzsteinhorn angeboten.</p> <p>Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen.</p> <p><u><strong>Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften..................</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf.<br /> Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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767.33 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 18.41 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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845.83 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 29.96 2 4.63 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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838.1 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. 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Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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787.19 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 23.14 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95 4 1 1957 91 2.15 D 5700 Zell am See; ca. 95 m² Wohnung mit vielen Möglichkeiten ! raffinierter Grundriss, 2 Balkone, Kachelofen, Lift im Haus <p style="text-align:center;">      Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See –</p> <p style="text-align:center;"><strong>         </strong>                       ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!           </p> <p style="text-align:center;">                 Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential !</p> <p style="text-align:center;">Diese interessante 4<strong>-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem zentral gelegenen <strong>Mehrparteienhaus in </strong>absoluter Zentrumslage von Zell am See<strong>.</strong> Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie </strong>Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie <strong>viel Potenzial </strong>zur individuellen Gestaltung.</p> <p style="text-align:center;">Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p> <p style="text-align:center;">Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p> <hr /> <p>Ihre leistbare Eigentumswohnung in Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p> <ul> <li> <p>Vorraum</p> </li> <li> <p>WC separat</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p>Küchenzimmer</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer</p> </li> <li> <p> </p> </li> <li> <p>Zur Wohnung gehören außerdem:</p> </li> <li> <p>Ein großzügiges Kellerabteil</p> </li> <li> <p>Ein Abstellraum im Dachgeschoss</p> </li> <li> <p>Allgemeine PKW-Freistellplätze</p> </li> </ul> <p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br /> Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84bf55488b012235673aedf8c2f82052/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7bRygV61wggN0OIeiiKhti.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fc8530704a607b5433e72024a091a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4mK5w6WGZ4OBWagmp2UxBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6724ef7717bed8b1726bee378c05b954/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7udO8I6lpd8UDXMJ3u8FIN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1291acb3d0f525ea07387b23c61b9dfe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/624kHlRqM1MnNbSxfmEwNw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c14d8e4232f3186858b4a79c3e91e102/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2DhqRKYTd4cCSX6lOWVdHZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33cb2e691190bd332483cb2b0c00da2a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6p86WnDPfn216bB8f4fy30.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a64d4b2c6a61e70700bbd5928a22053/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1u3KvGumOFn1sEjKna2H8W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/068f03a47a529e39a3b26bda49986b6b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GASaRPAPkFfmSFfpPXgDV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6400e81f309c7db612b35755adfe5ed1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2G0mXCIPJMxNNLCNm8EKFf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b82a61ac94472de25f4672b301b95f10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sJ3u1hHrAwH7LAYqU0KTR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87c1313e728a455d7954ef0422b155d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6qyGKd1lSurv3odaIXoEHy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49eaf12d1cb7eeef09a6688c46f37802/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4r70KXfIzW7KHKJCxqHWpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e69b5f007503d7a8b3885e677beeaaaa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Q8QcXYArKa4DNSBpCzdtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/079e123195a843d081b80e182c6f1a97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/64FYOQU0qIig8B7QoRlgPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05355bc747abdf87f23892beffd2c41a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rqkSFKnkjNwasHD11Fe3E.jpg true GRMSZL 10607614 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-ca-95-m2-wohnung-mit-vielen-moeglichkeiten-raffinierter-grundriss-2-balkone-kachelofen-lift-im-haus-GRMSZL 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:33:29.342689Z 2026-03-02T09:33:29Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 645000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.95 4 1 2 16.95 2012 61.21 Modernes buy to let Apartment in sehr zentraler Lage von Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick <p>Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. </p> <p>Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. </p> <p>Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i<strong> </strong>besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. </p> <p>Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Die <strong>Vermietung</strong> und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer mit Doppelbetten</li> <li>Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon</li> <li>2 Badezimmer</li> <li>Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Tiefgarage</li> </ul> <p>Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz</p> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947abb5f67b89f4032230245905533af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kxoUKQkMqOOz3jYepC1pV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38788d56bfb33eac0fc24633778c3a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZIjOjO8aVKI88CwLgWlKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e2b10ee98471e046cfebb15d038d39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jd0m8N3LdZ8XWv68dDCNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa61601bb43f56abe47b3c32eaade16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fjRU4tBrjgdO5QKmz1cei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05ce68c8a62d7a8ed803182cff110f39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1WSKfTj0WbLAjHHoUgcKnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bbdafc99ebadcac3f4aaee79d6f329/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3j7MG4cJ03ONHndJwVjmeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3954846ee30cb48b60017b0544408d93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50nCgPu3aEVALKGGBjDGV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b918043b189df25e8799137585bcff4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tNYuhfkmUmCRXVlxIjdLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3658b9634e5c324b04756330232a360/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NckYJkXnhnLr1wIMaKCFt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59b2ace78ed20284afb8d96d4af3941a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OoDtyHZADHhHWDw8lQUXp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480b4824c30d8fa32c90a3510d015dc9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pTiopthaIFZqSJWivRrzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4215f3351b2b0147b046e67f5c051a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4p5jYLZQVQFJ25uVcLpZLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c485bb0de588d932794d965348f2c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eda74R7APXsvvUmBDuUM9.jpg true DY35BR 8572604 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buy-to-let-apartment-in-sehr-zentraler-lage-von-kaprun-wellness-pool-fantastischer-ausblick-DY35BR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:11:20.090189Z 2023-03-31T15:11:20Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5700 Zell am See 4 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 445 660 10 7 2 1995 5700 Zell am See; unverbaubarer Weitblick! großzügiges Einfamilienhaus, ca.445 Wohnfläche, 10 Zimmer, Terrasse, Schwimmbad, Wellness! Lift im Haus, 2 Garagen, <p>Zum Verkauf steht dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Personenlift, das auf einem 1132m² großem Grundstück 1995 errichtet wurde.<strong> </strong>Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand<strong>.</strong> Duch die großen Fensterfronten ist fast das ganze Haus lichtdurchflutet.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>In äußerst ruhiger, attraktiver Südhanglage in Erlberg / Zell am See, auf 750m Seehöhe, finden Sie dieses  Anwesen mit gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, in absoluter ruhiger Lage. Ein unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig.</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Links und rechts vom 3 stöckigem Haus befinden sich 2 separate Garagen. Mittig ist der großzügige Eingang ins Haus. Durch den langen Flur gelangt man zum Lift mit dem man alle Etagen erreichen kann.</p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich der Tank, Technik- und Heizraum, 3 große Abstellräume die für ausreichend Stauraum sorgen, ein uriger Weinkeller und der Technikraum für den Lift.</p> <p>Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoß.</p> <p><strong>1.Obergeschoß:</strong></p> <p>In dieser Etage befinden sich der Vorraum und die 4 separaten Schlafzimmer die alle mit Bad und WC ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum und ein großes Bad mit Badewanne.</p> <p>Von allen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von dem man einen sensationellen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann.</p> <p>In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der als Wäscheraum genützt wird.</p> <p><strong>2.Obergeschoß:</strong></p> <p>In diesem Geschoß befindet sich der einladende  Wohn-Essbereich den man durch eine Doppelglastüre erreicht. Die helle Küche hat einen separaten Eingang.Von allen Räumen hat man den direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon.</p> <p>In dieser Etage befindet sich der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum / Waschküche. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den langen, sonnigen ca 35m² großen Balkon.</p> <p>Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen, mit Holz verkleideten Raum der als Bibliothek bzw Fernsehraum genützt wird. Ein offener Kamin ist auch vorhanden.</p> <p><strong>Dachgeschoß:</strong></p> <p>In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Balkon, ein großzügiges Büro bzw. Spielzimmer für Kinder, ein WC, der Wellnessraum und der Technikraum für das Schwimmbad.</p> <p>Im ca. 41m² großem Wellnessraum befinden sich eine Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Dusche.</p> <p><strong>Heizung: </strong></p> <p>Bodenheizung,<strong> </strong>das Haus wird mit einer Ölzentralheizung befeuert ( 4000l Tank )</p> <p><strong>Außenanlage: </strong></p> <p>Über eine Aussentreppe gelangt man zum Liegeplatz und Schwimmbad der sich oberhalb vom Haus befindet.</p> <p>Eine urige Gartenhütte ist auch vorhanden.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> kein Zweitwohnsitz</p> <p>Dieses besondere Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie ! Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Österreichs begeistern.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b1e21ebd8bcd9da6a4855c9ea8d4ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3jVzYlXNpwPSnG0XnnK3eB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8aa1b4d00833a17e131ca431f50df98/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4xQFCrjrIXAEsrgdBejblE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d653e1a322ff92207edee4b8a541199d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7qByyKfxYBJYckbywjQndL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a15d2e30ad48b31b4229f0787f34b161/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2KPg9mrUp5Z34l9BbAoc4J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bd4f66410c20d20a6ffc32e858e0842/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6mJzocppNLyg9WOpQftL0o.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-unverbaubarer-weitblick-grosszuegiges-einfamilienhaus-ca-445-wohnflaeche-10-zimmer-terrasse-schwimmbad-wellness-lift-im-haus-2-garagen-GQVJR8 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.905724Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 30 35 1 1 5 215 2.01 5710 Kaprun: die Gelegenheit!! Zweitwohnsitz am Essreithweg 11, renoviertes, gepflegtes Apartment mit sonnigem Balkon, <p style="text-align:left;">Ab <strong> März 2026</strong> steht  steht dieses attraktive, renovierte ca.30 m² große Apartment in einem Mehrparteienhaus am Eßreithweg 11 in Kaprun zum Verkauf.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Beschreibung: </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong>Vorraum/ Garderobe</p> <p>• 1 Wohn- Schlafzimmer</p> <p><span>• </span>Küchenzeile</p> <p><span>• </span>Sat-TV-Wlan</p> <p><span>• </span>Bad mit Toilette und Badewanne</p> <p><span><strong>• </strong></span>Balkon mit Blick aufs Kitzsteinhorn </p> <ul> <li style="text-align:left;">Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen, gemütlichen, sonnigen Balkon (Nachmittagsonne ) von dem man einen tollen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn genießen kann.</li> </ul> <p style="text-align:left;">Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment wird zur Zeit touristisch vermietet.<strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">Parkplätze stehen genügend zur Verfügung,</p> <p style="text-align:left;">Ein kleines Kellerabteil gehört zum Apartment.</p> <p style="text-align:left;">Ein Lift befindet sich im Haus .</p> <p style="text-align:left;">Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner steht  den Eigentümern zur Verfügung.</p> <p style="text-align:left;">Es gibt einen allgemeinen Skikeller.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Sonstiges:</strong></p> <p style="text-align:left;">Es besteht die Möglichkeit für <strong>20.000 € einen Tiefgaragenstellplatz</strong> zu erwerben.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung: </strong></p> <p style="text-align:left;">Eine Besichtigung vom Objekt ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p style="text-align:left;">Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p style="text-align:left;"><strong>Provision:</strong></p> <p style="text-align:left;">Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d9a5bbb66b57a08568610312ae8679/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Ct0TpCFADT114h68FwrDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f52505f5c93bb0524b54a60678dfb68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HbD1ixsKuraUPtCb69agZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a57f8f0f06ea739bd6e226a76130c3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2IlC71S1pEmdxprPax5k4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dad74f137cc56c3a00b50313065e53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/44eBNduBZcwALsaFKdE9Zn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac364b4a7ff92b8cae9a0a5f52057d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tjr80b5RIg9be8eb5rp4l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f49b22283e7ff6a984daba00c9810bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Qu6M9qlbl0EFD9o8tdIyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1493db299740fcaad5d8159cb4e95cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CykcF4UuEi5fuIsl3UK7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4949978d96f68a556b7940ed7ac0b3db/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ucN4PVuXclysNQA98O5mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a4a3e66b07240adc84a97dc69272fc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5kQs8uy2Jnmj71xhyV3Rk6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12c3ed86f539b417db609798821b1b28/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5amXoaXg10twSwKeBKZq6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcf48dba28382cb75958a2a7a051f80a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3aWpjBXGsuPoowbmqXFE12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6094c0a886a42a78b9faad5df1fbe0b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7jN8Vcc8MuHvPzVJnrHDxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a47311701bf6da4142f54689d0fcba4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/40iCp2Nc6qBzAcsGxSHPr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c45ac109d8806dbf2eab6f4bff03e47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32o4hm30DEGqM2q7WoIzJf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a79aa9dae5e94595c784e35b06f0b7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4huivbGLV3psz9Aao4zxQ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4138118e5fc024e9264f1cf134c68bb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4iaNmV5PCeotYW6zsamBw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed85703bf8f30b154e71bcaab9b4fa8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/48RvL1zJ3oJKFXdSDFio3Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d067d308c48fb514de6c97757ab28f1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AqyPoc8i2FtpN5GMmIXxP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9396a553cfee324f1c0d17198d30b82f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2nkmqsiJcIMF7ocjYard8J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3300f99dcb45a55ecfc2108e9eacb36b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WP2WC0EptRnGgdNmlYMM2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cca0339e99527c419793f3f2f155e4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2smv5ETAheeZOrm0FKhCdM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ada84195895cbf522031ae2a291379ac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/286YA3tqNgISwY5D5TxttI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b98e4fce1169a275fb6b25423b16d13c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/yJl4hkZuvFH8MC4TXzidO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7d54a4659cfea7f531c746c070b15a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ageE43T66fnpfCjeGWIn4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f020effcdbd8d59fea792934f44f542d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6HkYHkegNIjl0DdCb4IRXw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/757965886af2a3bc07b9f4f4bd9445ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/30T73RqPTJqa8y7p4tYcWS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd388b5f33d2d957df5c7a5006a6db10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7xAm6EHtYC88BmJZsLUMa3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f3b1d93812321192ed37d936822f98/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6o6zaAbl5Gp9hiVGEehvc0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8ba89271afa0aad1cedea637935f9f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/qDCaWVUX5wmRYlLYYHeFO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd127d145095d3310bd98d2700ff978a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Jzge8MDSSUXNzZXs2lJVb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52ac1b7c8bdb3cde5505e18b924dff74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y5gKybxauxcNfM4Wqfs9L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c159a3937cec48716d0a6d92c20ca4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3LcjgXaFpAVCCqMWRsRJLU.jpg true GQVJR9 10580522 https://immo.sn.at/immobilien/5710-kaprun-die-gelegenheit-zweitwohnsitz-am-essreithweg-11-renoviertes-gepflegtes-apartment-mit-sonnigem-balkon-GQVJR9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.905738Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5751 Maishofen 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 133 5 282 3 192 35 5751 Maishofen/Mitterhofen ; die Gelegenheit !! gepflegte Haushälfte mit Eigengarten, 4 Schlafzimmer,Carport, Wintergarten! <p>Zum Verkauf steht diese sehr interessante Haushälfte in sonniger Lage von Maishofen / Mitterhofen.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen).</p> <p>Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt.</p> <p>Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt.</p> <p>Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei.</p> <p><strong>Aufteilung: EG</strong></p> <ul> <li>Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke </li> <li>Gäste WC</li> <li>Kellerabgang (Tür)</li> <li>Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten</li> <li>Offene Einbauküche</li> <li>Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 1OG</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick</li> <li>Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC</li> <li>Begehbarer Schrankraum</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 2OG</strong></p> <ul> <li>Großes Zimmer mit Balkon</li> <li>Gästezimmer </li> <li>Badezimmer mit Badewanne,  separates WC</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: Untergeschoß</strong></p> <ul> <li>Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken</li> <li>zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken</li> </ul> <p><strong>Loggia:</strong></p> <p>Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden.</p> <p>Alle Anschlüsse sind vorhanden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.</p> <p><strong>Objektdetails:</strong></p> <ul> <li><strong>Fläche:</strong> 133m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 5</li> <li><strong>Bäder:</strong> 2</li> <li><strong>WCs:</strong> 3</li> <li><strong>Außenbereich:</strong> Garten, Balkon, Loggia</li> </ul> <p>Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder.</p> <p>Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet.</p> <p>Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p> </p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e458eb408a9b53a0b0bca9aa1a22909/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oCc7VUfAFPae940U7a2q1.jpg image/jpeg 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Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. </p> <p>Die Geschäftslokale  Top 9 = 26,00m² und Top 34 = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit 2 separaten Eingänge, zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.</p> <p>Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.</p> <p>Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomenade macht diese Immobilie besonders attraktiv. </p> <p>Die Lage in Bad Gastein bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. </p> <p> </p> <p>Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, die beeindruckende Berglandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Dies zieht nicht nur Urlauber an, sondern sorgt auch für ein lebendiges Umfeld, in dem sich Geschäfte erfolgreich entwickeln können.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision im Kurort Bad Gastein zu verwirklichen. </p> <p>Ob als Investition oder zur Selbstnutzung, dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes inspirieren.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e6ae8b5df0005daf22aea70b52bd12/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1MWOEwu1XeKpfJVStOwZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/509147e8d3f7e5b3bd758d3d14333fbf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a5kt0HVVmxcmcoiaiKL3N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29782ba5a71809cfc8be2128405bdc9c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7s7WDXzNKsSHN2pchAAwAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/395a4ec35aefbd53b72b7fbdaa4dea93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/57CjIkXeQVqJIBBRDKbb9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f860986356892c7eaa529b6dd6209b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6mWCYq0f3C3OtZiVyiSJzK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bf3eed04676f82d3b9bb760614ed5e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7KfbQaPWcTMmcrzTEsAc16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d7ad552e41f969e007dae5082a2c78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rrLJbHYggJbp5zyqjQWfO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5864fd4e194515841bfa571a94e4ef62/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5D7915RcapwUgRV14bPiIO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52861365df273b4ca130fa056f0646cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/31KXSTwwHBNucRhskRQhmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d93690e6fe5ed678ead0e5bad0fd49/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OnYbSRtc5EVj0mUW1r1DO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fedcb06b1e72691786a6362a6562130e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wp8vx8zH9rywJCtv3EWLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c63bf22fee56b36357a7600b5f08be47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29SE2aVKUF2dVti1wCCq8o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9c0910d8903ceeb178663f37b9df0c5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pkN3ldkpx2qtn8ujmrSqq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3586e483a232b33b6a9bad0444ebf7ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5MLhZvKymKBre3XdyRe4LU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/290c250b2a1f40514f5f064c8da394f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4m10GEXFloPgPFQ3rPeVEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41716d2b9d2d34f7bc1b4b1a4e3b08/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Wxz9rmi2GQecui5OwfcaW.jpg true GQVJRC 10580521 https://immo.sn.at/immobilien/5640-bad-gastein-2-attraktive-geschaeftslokale-in-bad-gastein-direkt-an-der-kaiser-wilhelm-promenade-ihr-einstieg-ins-einzelhandelsgeschaeft-GQVJRC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.90573Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5753 Saalbach-Hinterglemm Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 60 2 5753 Saalbach/Hinterglemm; Geschäftslokal ideal für, Boutique, Massagestudio, Büro, Praxis, Bike Shop, ecc. in sehr frequentierter Lage von Hinterglemm <p>Willkommen  in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes.</p> <p>Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt.</p> <p>Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop  oder andere Gewerbe eignet.</p> <p>Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.</p> <p>Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden.</p> <p>Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.</p> <p>Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Ihr Geschäftsidee  in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie!</p> <p>Miete; 1800,00 netto</p> <p>Strom: separat</p> <p>Kaution: 3 x Miete  5400,00 €</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten!</p> <p>Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten.</p> <p>Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann.</p> <p>Parkplätze sind vorhanden !</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db174e9f367cc6809eb03a917149320c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7JdDF13wSO6JIeScB6cBQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12865fbb65457ad929969a5e49badc6b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HRpf1xLeOZM0LCc2BKPtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df4fae13c0ffd3aaf63fd61641ddf52/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NVBciTTvzjYTkIR7G26ef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7894b944ea88ada573c256726d0590e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25WcZ2nF7WgKmg13IHG4MG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783e0bb2baf8a1fd75b40e924c33c0fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1FTszATXXUkDFb75A3Fk2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bb68126f68e33c9a29b239c1556f26/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/EDUg9dKbtwqWBqzhI1u3Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b924ba44054a72e240f0a3786f4531c4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2HEPJyxt4Kxy6US6kPpjLP.jpg true GQVJR5 10580519 https://immo.sn.at/immobilien/5753-saalbach-hinterglemm-geschaeftslokal-ideal-fuer-boutique-massagestudio-buero-praxis-bike-shop-ecc-in-sehr-frequentierter-lage-von-hinterglemm-GQVJR5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.816105Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3 1 1 1965 70 1.21 5700 Zell am See: Imbachhornstrasse; gepflegte, sonnige, helle 3 Zimmerwohnung 80m² zu verkaufen ! <p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,</p> <p>großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Gasheizung - Radiatoren steuerbar, </p> <p><strong>Verfügbar: </strong>ab SOFORT</p> <p>Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a723ea29f5af3f200f611d556d5d010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fFVtYojMs0dIKFJCuoioA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c055c68c700c79244d57623a87206cf5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50t5twHqaZGvROU3IZJmh5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725103a26794b04ae2439a9f0d53b4b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52tVynIsibMdnU8embp7Fq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4e6be7cb19f96bfbaeba4ce2de822a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ZqP7mulWIonhv5MZH1caW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e4eb910ee7670dd964dd15e525f056/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/fbn6tPprdksD6OOFPQcmx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/589950da305e843252dbabddc033401f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3u74UsH8aGw9JCFNr2VL3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f402bd55915293427a9625382bb5344b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29N4wJDhL2OtZMcDt9bQjJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39402ecca176b2a68d00d80bf8ff4ffb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Ubh9t2rJTxmxaRrFajQRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383ac8309f5857a1be83f73f04b1aa4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4WsZpae42Xozk3tduzHfWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe8b8855f9a7337e592b87ad584d4e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Wmnfy3lpFFTecS6Q8Lt2e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9df19826616b0af58a99b4a912f700/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6S2q26j1Hc7qGKnkj4VTA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e080dbdc420b6ba61a51853458e325/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rt4SMXjDthwp1xz19eGPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b5846d123daa7c20ee353074bd5e19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71YXL1AHk5PfFmKe4m3v3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4780d8f71b99968d43406aca5e5f00bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ijYVYtLSv3GLnjubyJYUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b174c40a7e1ea7af56bc5dc9df7cdcc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1qHJdlnYH42sI5cLLFE9Us.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e037d2220be2df73fba8b186f2449578/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tXZuHsZfwQRNV2Zg48pmv.jpg true GQVJR6 10580518 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-imbachhornstrasse-gepflegte-sonnige-helle-3-zimmerwohnung-80m2-zu-verkaufen-GQVJR6 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.816113Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5722 Niedernsill 2 Zell am See false 649000 0 true EUR 120 165 4 481 2 2 30 1992 5722 Niedernsill: die GELEGENHEIT !! gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, 3 Schlafzimmer, Terrasse, sonnig! <p>Ab <strong>JUNI 2026</strong> steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf.</p> <p>Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Aufteilung / Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.</p> <p>Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.</p> <p><strong>Untergeschoß: </strong></p> <p>Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume;  Keller I , Heizraum, Keller II,</p> <p><strong>Heizung:</strong> Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr)</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! <strong>Übergabe spätestens Juni 2026 !!</strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben</p> <p>( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4d3678c1e6bbd4e27198bd5c064bb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WTyAgsBtyeSHBfBoEB00w.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/5722-niedernsill-die-gelegenheit-gemuetliches-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-3-schlafzimmer-terrasse-sonnig-GQVJR7 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:03:19.816102Z 2026-02-13T16:03:19Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 649000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.42 3 2 14 2013 5710 Kaprun; Exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! 3 Zimmerwohnung 102m² vollmöbliert, 2 Tiefgaragenplätze <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Die Apartmentanlage <strong>Kaprun Glacier Estate</strong> liegt hoch oben am Südhang  am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.</span></p> <p><strong>Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Aufteilung.</strong></p> <p>Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).</p> <p>Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos)  mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon.</p> <p>Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für  bis zu 8 Personen.</p> <p>Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: 649.000 € netto</strong></p> <p><strong>Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung</p> <p>Eigennutzung</p> <p>Rundum-Service-Paket</p> <p>Widmung: Touristische Nutzung</p> <p>In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p><strong>Besichtigung: </strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d978c98e0cd00fcd5468556ca81944fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7piBMrAtL3BOq65SZyosqj.jpg 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am See false 0 true EUR true 431 5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg in Zell am See , 431m² , nähe Golfplatz <p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz.</p> <p>Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 431 m².<br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem  Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890b253ce7a5a04efc2a4f5562e67078/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Wd9tdW1EDYAcB3lqayvt5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171d6a447d8b822f1c04e7e5ad4d614d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2HJWGirGTuWMQN2a67uo9C.jpg true GQT2WP 10578515 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-in-zell-am-see-431m2-naehe-golfplatz-GQT2WP 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:03:36.405163Z 2026-02-12T15:03:36Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 0 true EUR 542 5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg, 542m², ideal für Einfamilienhaus <p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz.</p> <p>Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 542 m².<br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem  Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0e10b66803abc05b46cdf3fec97cff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5s3V4gUbJcFHDmXIVVggdG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cac4bf1ce1e62907c7cd7160965ff27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Vh0TUsOkVjpAxe7QEArL9.jpg true GQT2WQ 10578514 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-542m2-ideal-fuer-einfamilienhaus-GQT2WQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:03:36.405321Z 2026-02-12T15:03:36Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 930 5700 Zell am See / Zellermoos : Ab SOFORT; Sonniges Grundstück in Ruhelage, Zellermoos, 930m², Bebauungsdichte von 0,5 GFZ <p>Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )</p> <p>Bebauungsdichte von 0,5 GFZ</p> <p>Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften.</p> <p><strong>Besichtigung :</strong> nach Absprache jederzeit möglich !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04fe8f9c236fde8fa14dc8ca61051d60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pHFW1dgHl8NQj5f3OCLLN.jpg true DM26R9 8165913 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-zellermoos-ab-sofort-sonniges-grundstueck-in-ruhelage-zellermoos-930m2-bebauungsdichte-von-0-5-gfz-DM26R9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:17.466742Z 2022-11-10T11:32:17Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 749000 0 true EUR 123.94 4 2 2 9.94 42 0.64 5760 Saalfelden : Penthouse ! Weitblick ! neuwertige, zentral gelegene, sonnige 4 Zimmerwohnung 123,94m²,Carport und Freistellplatz ! <h2><strong>                                          </strong><strong> Dachgeschoß-Wohnung TOP 3  123,94m²  </strong></h2> <p> </p> <p>Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf<strong>:</strong></p> <p>Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.</p> <p>Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.</p> <p><strong>Parken:</strong></p> <p>Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit. </p> <p><strong>Auskunft:</strong></p> <p>Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>keine Käuferprovision !</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9583c301222c377934644e8016497ec1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uFCz56L6mWT5mrIidKP25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ec92244f2f7582cb21f75f54c0d98d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LUGsSq7iALgol9eyAFaUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c61fe8d532b494e4f5fd3e76cc659e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2R9PpRqOOm2IzfPosb8Ybp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67342c208528c46148f8fd69489d507c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5V5yiWpcQ7YyzeJBVN8YaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d955fd284acb4b451b6729cbe4dfb67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4oV3TzaT4rD9pHmmRNmVCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4cb5f0251cc29e121dfb473e830f1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70RPx38cP5KPyflYRC47cW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4effdfb24658682faed4533aa5a27e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1lYELR6W5l8H9LWBxuVUzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8646fc9190a5ef923aaa8d5f5522fd10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5EL3yVGT4RqFdFR6dRhex1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d946d49550b471ee97bb145a57513484/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sURWbPosVZQSEog1feaCh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d2c6a01c76479780b423936d9873e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27ArWNQvY0yjoB7b2OoKSp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3459aab9c3343109d57a6afe521dd834/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3IuQGYiafs3rPr1x4moTD9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e32b7e5ca23e867a3bcac1c1686a6de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7L8Ybk91LCeHYnqJH4wcvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856ea8dad06a0dc70e3186b3d13aa5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NaEg2ciEGU9UNCnoT07ml.jpeg true GFGZFN 10279135 https://immo.sn.at/immobilien/5760-saalfelden-penthouse-weitblick-neuwertige-zentral-gelegene-sonnige-4-zimmerwohnung-123-94m2-carport-und-freistellplatz-GFGZFN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:03:30.002207Z 2025-07-31T08:03:30Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 310 8 760 3 2 5760 Saalfelden: neu renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Saalfelden mit 2 Wohneinheiten, unterkellert, 2 Garagen und großem Garten <p>Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden.</p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.</p> <p>Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw.....</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC,  großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren)</p> <p>Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist.</p> <p>Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster.</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong></p> <p>Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, </p> <p><strong>Heizung:</strong> </p> <p>Gasheizung, Kachelofen</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0808ca939b02c12e2378bf4b7dd9ba8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3HSuf1yLr53nCGV7z4vA4Y.jpg image/jpeg 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style="text-align:left;">Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. </p> <p style="text-align:left;">Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.</p> <p style="text-align:left;">Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. </p> <p style="text-align:left;">Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool.</p> <p style="text-align:left;">Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.</p> <p style="text-align:left;">Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool.<br /> <br /> Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p style="text-align:left;">Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b992aba10fbcae4ef0df9793cef84d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Iolq5femK3FhcapyfDfSs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac78a0a5612a980d9a55bbc0162fdf5d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IU6NBOmFVmA4yGbS6O4n2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/624891850fd2aa1c5b600b1a4864952b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6gsLCjei2s152E0Gn79f0M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6fa0c54987edf40d28216a106473220/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IqtMzNOakgSIAqDYeQykp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d2a57872bbb7abf672767a159c1dce/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6wdVi8YcwkCU9FDUxgI2YR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b286ee62f8aa307d2d5da5146d1903/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2GVGiTtAgcVEAMWlwsUzqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b78914084f5af1b4f4667f0e63af28/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4mYoOw3DtIhcUSjsNNKpUb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21c06cb10edd6e58754b76ad9a2f38b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RBTCmFA5IJ3cbA6jWJV2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69cb78edf98f473269b750d30f6093d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Cdi9jpeU4fKyT1gjm5Pia.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbb55c2f7e6be5c6cfaf0945f363baf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Exfj2kJupLVaLie1wejXZ.jpg true GFGKQ7 10278442 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-im-urlaubsdomizil-buy-to-let-apartment-in-zell-am-see-zu-verkaufen-skiliftnaehe-pool-sauna-GFGKQ7 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:18.33845Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 4 Zell am See false 995000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.5 5 5 41.69 true 2019 17 0.79 Zell am See / Schüttdorf - Buy to let, Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift - Investition und Urlaubsgenuss <p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. <span style="vertical-align:baseline;">Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </span></p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p> <p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p> <p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.</p> <p>Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. </p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a24327d721ee312c2351bb67d7784d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5yiVApB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1af07e59a86ce147e418dd45dadad8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5_cxP_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df03a281e245c469cfe9d4faa7be426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7A4-omI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad600e577fd1970b065b503a2613094d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc6TQ7POK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce596df971ce073fe56189af9d79c06/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7bxg_sB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824f7daf3c3e2abb7c114aa629de0c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5uALyo52FhQ4JDIUqK1.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/bWUpczPNFGc?rel=0 Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=qKEZoSVo1Pm true GFGKQ8 10278439 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-buy-to-let-luxurioeses-penthouse-apartment-fusslaeufig-zum-skilift-investition-und-urlaubsgenuss-GFGKQ8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:18.33848Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 2 4 Zell am See false 529000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.02 3 2 1 9.89 true 2019 17 0.79 Touristische Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM, Skieinstieg, Wellness <p>Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche)</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den benachbarten Skilift und das Kitzsteinhorn</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.</p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Elektrische Außenjalousien </li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a82b685ef1f2330eaeea8185e8a6430b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49IoLCmlYFuLGqBvwWTi4I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92fedbb1a21148f672efbf44fb949e22/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ozXtdHrEmSYAYJjBcnq2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa7087a395f9c1e8620c51e7ad59440/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5bMe40XRBE0fBMy3NgomLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a11777f5d1ed7ada29c4aff6dbceee1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6yQeodTNrnLAr6wndHEXhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e679a0fa845db8e3ac9f5e35933282cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/m8VGq3hNbj8Hlvhubm4E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f3538f0d8ee37dff8afd8f2fd6e218/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4pxRIl6LXxBKAm7njImHPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642d91724231d541154ffc357f73c0a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12G7xvzS6kAgpgVBGcK7R3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224b0a3c3861e2b24c952be6d1a4f952/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XWxY3jZryoWijey7NOQOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f665d84286df1044c68f21e52c82b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SZfzINdStZpRYZw7YRrNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/761bc97a7a7c5015dcb406d8da61c47c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YJ190nJwhT07H27SxbpoA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1394ba591910ee20f2b59db2fdf534ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4JQBtZ3iyc2ToBrbA72uLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92f81c2473410d9eb869feda6c8fcc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52oudRo3TvFoBUZQcoVtqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a00631d5d86e858b8ea6a4c52c79e929/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kr0s4BDQeUFE6AplAKb9o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/319907573a288ed15592074baa9fbce5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1GSCu1RfmzlYxyf1YtrtpY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12ca51de93dcb393987222f311465d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1utPFkgLHnyCmDZHoakaSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6347bf097c74464a9a5626e012e6c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a8UEHuLGiou1xXCf4UU4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae2ba2c63329975c84f96bd5b194993/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WVqaJd4JR8qMmyzeKBkTw.jpg true GFGKQ9 10278440 https://immo.sn.at/immobilien/touristische-eigentumswohnung-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-skieinstieg-wellness-GFGKQ9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:18.338448Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 1 4 Zell am See false 339000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.33 1 5 true 2019 17 0.79 Luxuriöses Apartment im Elements Resort in Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM <p style="text-align:left;"><strong>Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p> <p style="text-align:left;">Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5c1607127adb9172651aa74e12746b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5so3iySBdVPxHYtUsOKajD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fe20e19192dde7328d330073dbdf0d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67EXltik7o0MZngbPqmCkf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f9ca4b4c25afca231c64c1437dcb6d1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/587lQku0nRW1KO7DLvIeiw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a7ad5d2123940d76620489c4b53272/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/33ITmb2GljlOlka0dua6oW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37de9edb5273c8de60218a8cdb8cbc29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75yG5Y509Rx6dbhQGL80ji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40217ce66fbbb38bf2730d62520829cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GT7ErprttWwEuuDTMfZQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2007f9c95d454df5f46e29ef7635ba87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4hoeI1vxBjpybKDvuMSJAT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39beafbdb7b3ff1d6733da8bec1da294/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eMq23ejLNO98edMN47UeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699f6706f178cf4cbb374c7e525f3553/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5fN89NCAGyN2zdZnreCBWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg true GFGKQB 10278441 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-apartment-im-elements-resort-in-zell-am-see-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-GFGKQB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:18.338419Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5721 Piesendorf 0 Zell am See false 429000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.83 3 1 121 15.51 2019 43 0.61 Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Piesendorf / Walchen zu verkaufen <p>Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.</p> <p>Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander. </p> <p>Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.</p> <p>Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.</p> <p>Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden. </p> <p><strong>Sonstiges:</strong> keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!</p> <p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456114db0ee233727fca327da5efb26c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nqBkkGFI2p0BajXVmJbpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2c21484aac4f3a8d01d56a1d28a92de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1TFf4PdxhfPzhkmuDaCMLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6535fb4572365f949cd94702877f5a74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4rokvVkLh2KK6QvKR3jHaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4312f4cadb546f89a5864369ba2ae7c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1bPOPApHlpoBoEmAAexRII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d5d7a592aab4575b5a18b0a9b47ece/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2PlpU11RTGNmBg8aFJDOK8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4479bac04e0883a43dbcdecff8cd2a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5axFmhTrEBmlXlhpGcuGaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bfc2a32804f67720f5eb843645d44d5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4P7iAnfS6C2uokbfZ1jCUu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa77994d8f3d4c1cbe64fa89e974325e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32OjR9seCBhO6eFU00Ie3U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e5f0b27b2029025a59240aaea71278a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2guvyN28jGBwwGJXRI0woB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5087f2b5ff06b7877e8618e4cff879e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6ZqP1q0AxXogTn7t2uTkct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62287d711f630e89eef7bfb7fdc3e790/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5gznjSQq2Imw3bsf6O4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c6ed384176463f00f0abc0f16a9b47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vAUZj7YWLlqZljrpAd8rF.jpg true GS4WX6 10626369 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-garten-und-terrasse-in-piesendorf-walchen-zu-verkaufen-GS4WX6 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:33:31.45045Z 2026-03-11T13:33:31Z 2026-03-17T13:33:20Z 250 5722 Niedernsill 0 Zell am See false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 231 51 282 7 1022 2 4 220 29 1614 143 D 1.57 C Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill <p style="text-align:center;"> </p> <h3 style="text-align:center;"><strong>Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung</strong></h3> <h3 style="text-align:center;"><strong>oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill</strong></h3> <p style="text-align:center;"> </p> <p><span><span><span><span>Inmitten des idyllischen Urlaubsortes <strong>Niedernsill</strong> steht dieses außergewöhnliche <strong>Appartement</strong> (Top 1) in einem liebevoll <strong>2016 generalsanierten Bauernhaus</strong> zum Verkauf. Der <strong>einzigartige historische, Charme</strong> mit originalem, über <strong>400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben</strong> verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit <strong>Platz für bis zu 10 Gäste</strong>, <strong>vier gemütlichen Schlafzimmern</strong>, <strong>zwei modernen Bädern</strong>, einem gepflegten <strong>Garten</strong>, einer <strong>Veranda</strong> sowie einem exklusiven <strong>Wellnessbereich mit Sauna</strong> bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein weiteres Highlight ist der charmante <strong>Partykeller mit eigener Bar</strong>, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Appartement wird inklusive <strong>vollständigem Mobiliar und Inventar</strong> verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Dank der <strong>sonnigen Lage</strong> und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer <strong>sehr guten jährlichen Auslastung</strong> und eignet sich sowohl als <strong>lukrative Kapitalanlage</strong> als auch als <strong>private touristische Ferienresidenz</strong> mit Vermietungspotenzial.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/867e357df3d6ef12cf11c71a646ad46b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FY21B7k6FSNoiFDn4qNcR.jpg image/jpeg 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2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:14.803109Z 2026-01-28T11:03:14Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5751 Maishofen Am Weizenfeld 8 1 Zell am See false 337000 0 true EUR 50.31 2 2 14.4 35 0.71 "Green Base" - Wohnen im Grünen, Neubau 2-Zimmerwohnung, großer Balkon, ausgezeichnete Lage in Maishofen, Wohnbauförderung mögl. <p> </p> <p> </p><p>1. Obergeschoss - Top 5</p> <p>In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.</p> <p>Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. <br /> <br /> Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.<br /> Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.</p> <p>Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. <br /> Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.<br /> <br /> Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen.</p> <p>Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.</p> <p>Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. </p> <p>Wohnbauförderung von € 52.000,- bis zu € 80.000,- möglich, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen. (siehe Wohnbauförderung Land Salzburg)</p> <p>Wohnbauförderung möglich (bis zu € 80.000,- je nach Familienkonstellation). </p> <p>Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!</p> <p>Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.525m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.875m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <7.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <4.225m<br />Polizei <4.600m<br />Post <625m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <850m<br />Flughafen <8.450m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbe8d75e25fcc3d96ff20760f26aa9f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Z2ljmFTmy4hWj99xoznjH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e44aac8569d29218c54db0364e96dee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZLBS9CqIJwgI6n5rtb2PM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cc19d627af603778b0f94fd91c5a751/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6V9JV9Yc8tyUncFr6ZKoW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a637a114549a2a95ab83ac53554c43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7AByxWYujx9AqX1EUWDJyb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9ffff66ec96f4e5cb300e5e55a045b8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rfYuWe0WecEbOIjTR4fNM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa0867416e1d50688b44a1cdbc43800/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60dLGPxdNFiIo4U2QyzkDT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dafd692b5bfdf11cf4b59397373b2557/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Trk45BcYhl3glP64DkFIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e72b07b04dceb99888b177e5f30b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4nS4BTb317l3FjYTI7v1Uf.jpg true G3SKSY 9973532 https://immo.sn.at/immobilien/green-base-wohnen-im-gruenen-neubau-2-zimmerwohnung-grosser-balkon-ausgezeichnete-lage-in-maishofen-wohnbaufoerderung-moegl-G3SKSY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:03.931232Z 2025-01-29T11:03:03Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5761 Maria Alm am Steinernen Meer Klinglerau 88 3 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 1128 926 2007 5761 Maria Alm; neu renoviertes Apartmenthaus, 4 Apartments für 22 Personen, genügend Parkplätze vorhanden, tolle Rendite !! <p>Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm.</p> <p>Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt.</p> <p>Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen.</p> <p><strong>WLAN: </strong>im ganzen Haus verfügbar</p> <p><strong>Nutzung:</strong> (touristische Nutzung )</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p><strong>- Apartment 1: für 2 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten.</p> <p><strong>- Apartment 2 : EG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p><strong>Apartment 3: 1 OG für 8 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung).</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <3.675m<br />Klinik <4.300m<br />Krankenhaus <9.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <275m<br />Bäckerei <275m<br />Einkaufszentrum <4.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <4.375m<br />Polizei <4.175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <5.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ed7e03ba94a1fd0611f4c9a5ac7b46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5HSDnZTOkoGCyvKvsnuiV9.jpg image/jpeg 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von über 900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt </li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Provision: </strong></span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13e9fec0bfa37fb80920f13abddd0668/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCs1Jcs9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d206d40a2232540fbc40cb808ccc92dc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7awZBfZCiWzly3MGJBLM3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1bfb06213efe6bee0a15a75dc7a9349/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6awFLBf8t62Wif4A3cDAjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5915934f54008d70484d8d640bb7075/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCs4l9jrM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bda5790b8090b35be0cff7cff88c89bb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/79UMFUCt4HvVisOcNEcUkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9fa862859e2d2a035df90825fefd85/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5pkZkZPrzfC5bPNkDdxLaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872aaf0347a5fe73257258f771ec664/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3BhcKZY3nSULyweC7BZVNK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53e323b84c05670369a9e2d3b99158b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sbQmMbR1npupkxtBHu9x8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb11f67ee6ecf80f3f7a369525469cd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/56JlkGaJGs7PtHivaHHrhQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/116f267ffabf0c2c332f798141acf35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2IpC6gSDmVOYGpBMAQ2aMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1102fc09309e768a09439ec57235a3ec/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TaISSSLPSzgjlYN77eHTv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bd1529c2cefdf35f9b72b9f1aec76a1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5or1HjJIwwNMcE2zeKE8FQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c173a6962274816cfc27c8cc27d4873/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68jJB6wTmjEmJG4bTRRILL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3470a5035c034968a005146f46afbee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vO6DYSsqIrGpOdUTR7Djx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1408e275bf73744729665a56e1e945e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3odmbmM2f8GWQ8O2MHCOtE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3640653f591420b152f2e4d0d899b40f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2i6ggbfrnWPTjZder20x8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/246e755ef9eb3230ca244ff658830f58/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1r0auUxBHeacAoRLrXSno8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3710e6755b793285c88eaa47ef8888c0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2sJO9vhMSPNaC5jzTJVY2Y.jpg true GG5KHQ 10299861 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-schmitten-lodges-in-zell-am-see-exklusive-luxus-villa-direkt-an-der-skipiste-zu-verkaufen-GG5KHQ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:03:55.276963Z 2025-08-13T08:03:55Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 266.59 6 2 66.5 Neubauprojekt "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sie werden begeistert sein...</strong></span></p> <p>Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt</li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><strong><span style="color:#f1c40f;">Provision:</span> </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302e0eb7a18c6f2af58f6e54caef139e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6SthaA2c9kaTbulCRPRWDr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f157949219c2980310adae556e56de7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65LMk7U5oAed0Er4rm2zuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dc1b5faf83dd165ea0a273720e23814/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCtH-CFlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fd174e63162c48d1d6432840ccb1565/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCtNBTX_C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39e406df4a5806f125ebb5500d0bac82/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6EPQmpsFXZnPHuZIX2JBj6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a4c83dc23b937bafdcad5155362569a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Kx39Yk02BA552GhnnTZbr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9fa862859e2d2a035df90825fefd85/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5pkZkZPrzfC5bPNkDdxLaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872aaf0347a5fe73257258f771ec664/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3BhcKZY3nSULyweC7BZVNK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53e323b84c05670369a9e2d3b99158b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sbQmMbR1npupkxtBHu9x8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb11f67ee6ecf80f3f7a369525469cd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/56JlkGaJGs7PtHivaHHrhQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/116f267ffabf0c2c332f798141acf35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2IpC6gSDmVOYGpBMAQ2aMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1102fc09309e768a09439ec57235a3ec/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TaISSSLPSzgjlYN77eHTv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bd1529c2cefdf35f9b72b9f1aec76a1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5or1HjJIwwNMcE2zeKE8FQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c173a6962274816cfc27c8cc27d4873/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68jJB6wTmjEmJG4bTRRILL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3470a5035c034968a005146f46afbee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vO6DYSsqIrGpOdUTR7Djx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1408e275bf73744729665a56e1e945e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3odmbmM2f8GWQ8O2MHCOtE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6f035cc9095912a26bd56504f2e472/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/21uYBYPGgtvXZ6U4GVAYQq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e6b292424006c389e3b8d99638f883b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5gjmhnL5ncBmWACBFfNxJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3eddc6fb7ac9660c1decea6ed2dadc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7Itt7CKoVsvTiCLEk2II2v.jpg true GG5KHP 10299860 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-schmitten-lodges-in-zell-am-see-exklusive-luxus-villa-direkt-an-der-skipiste-zu-verkaufen-GG5KHP 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:03:55.259649Z 2025-08-13T08:03:55Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5741 Neukirchen am Großvenediger 3 Zell am See false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 165.33 6 348 2 1957 78 C 1.05 C 5741 Neukirchen: sehr gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Zentrumsnähe ! Garage, Carport ! <p>Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.</p> <p>Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p><strong>einige Eckdaten:</strong></p> <p><strong>Wohnfläche: </strong>ca. 165m²</p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong> 348m²</p> <p><strong>Keller:</strong> ca. 90m²</p> <p><strong>Zimmer: </strong>6</p> <p><strong>Bäder: </strong>3</p> <p><strong>Balkone: </strong>3</p> <p><strong>Terrassen:</strong> 2</p> <p><strong>Garage:</strong> 1</p> <p><strong>Carport:</strong> 2 Stellplätze</p> <p><strong>Garten: </strong>urige Gartenhütte aus Altohlz</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus  kann nach Absprache "<strong>SOFORT" </strong>bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie.  </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong>separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon.</p> <p><strong>kleiner Tipp:</strong> Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat.</p> <p><strong>Obergeschoß: </strong>über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist:</p> <p>Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. </p> <p><strong>Dachgeschoß: </strong>über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß:</p> <p>Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur,  2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna.</p> <p><strong>Keller: </strong>mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich</p> <p><strong>Außenbereich:</strong></p> <p>Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum.</p> <p><strong>Sonstiges und interessant:</strong></p> <p>Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert</p> <p>Obergeschoß:     Bj 1991</p> <p>Neubau Garage: Bj 1998</p> <p>Dachgeschoß:    Bj 2000</p> <p>Kellergeschoß:   Bj 2009</p> <p>Erdgeschoß:       Bj 2022</p> <p>Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist.</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p><strong><span><span><span><span>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?</span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e62b97b8757030b55143af3e599ee698/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RJ2Qkbg7XrctC3oP97pbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2baf464be9ecfce9ec3902d838afe0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ukNGU3DBNUzvzHSgbxObQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/500eb4cdc2b83443f47ef6f158f00f72/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/47UIUIcbdR5TIouLnxrnRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fadfa3bdbf47d59397b4116c98576626/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55W9T02WGHDfGlzvvX5us8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65e3e7da928b76f40a419bdcbde865c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2cv2CJVBOUYmg5RbP4ioP5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a400cb14f85b7ed1030f51d6fb6253e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/V9oHVs8UiMyEpyWDrlXXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81fa1b7f180d106ec115fc3c39050088/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XwBGzroAvZXWoXoWGS6bz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f4caa48fd02db5edecd1c5689aa9f1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3iBxJwpc26hfu8EaKiOOov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03845cc0434424199419edaea3de8636/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hE50CsRjuCHiT49FFUJu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaa6bab7810f888452d23543f6d4fcf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Fm4cmz3CkJeQhWLjrmhnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b4bc1ed441705714a3bf846f36fcd0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6VrABLONpItlxsD3kIQkcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfae0a26a692da877914697f92b46c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CPD25KTHChlUedB2wnh0U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbac02f0cc7d8a746f6e6bc98fa068ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6J0dblg75ht5yhozXCcRVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cf31654fb0e45be2c22bee896495e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pVaA2Ei6fNZGkGdreRxSw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/080fefb398e54af5c90c6ec39692a41c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4dNA5KNkqxKPgHienXCDav.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae0e3b3cf032f4e46b72daef5828eeef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lNHQkJmuV19DwJwbQwYOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4151981c3d0ab2a00e37dc814442cb1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65CpLklpYsXvxxWPaToSH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a35f4e0a64142df405cfe10acdf114/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Yy94kc40qvERjqqj379UU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e6982d91c15a38d372d87177bbd07/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Jc61LdcmlIjydsEHUMmof.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a80b463e270d62a35c83d2e9a7218d8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zEGbKwzGXUtndWCpK0pSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98da7d7261e612122449cc2d721c074c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/72WS1ZAGwDVslCmB2cSK89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45502af220f72f118756cbd45bb633ed/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kxJBbk4PdaRJe69GSB99R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e9064733b4e2dc7f58e703a2236c3d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29GUYtJIqmUeeYcoTLYgpy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e6080591db31e8e5af95c98d1416efb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2YYHHOrW0Ec268vZLvjnIj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aefe93b69a0592ebbd7484998704891/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2E2a2JKKZazsdvBsgxJ5oF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73987b9b4ae9bea169851fe7947521e5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60EUj80r1ageVIMuxnZmIt.jpeg true GD7PCZ 10233431 https://immo.sn.at/immobilien/5741-neukirchen-sehr-gepflegtes-geraeumiges-zweifamilienhaus-mit-viel-potential-in-zentrumsnaehe-garage-carport-GD7PCZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:04:10.142308Z 2025-07-01T22:04:10Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 0 900 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 43 2 Ferienwohnung / Personalwohnung / Dauermiete mit privatem Seezugang zu vermieten | Zell am See - Maishofen Wildentenweg <p>Diese gepflegte Wohnung / Ferienwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom privaten Seeuferstrand entfernt und kann ab Mai 2026 angemietet werden. Durch die Zweitwohnsitzwidmung eignet sie sich flexibel als Ferienwohnung, zur Dauermiete oder als Personalwohnung. </p> <p>Zur Wohnung gehören Anteile am privaten Badestrand (Thumersbacherstraße 46), der bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort können auch persönliche Badeutensilien wie Surfboard oder Liegestuhl gelagert werden. Im Sommer genießen Sie in Ihrem privaten Seebereich Getränke und Snacks von der gemütlichen Strandbar.</p> <p><strong>AUFTEILUNG</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum</li> <li>Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung</li> </ul> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 43 m²</li> <li>Parkplatz vorhanden</li> <li>Nordostbalkon</li> <li>Gemeinschaftswaschmaschine / -trockner</li> </ul> <p><strong>SONSTIGES</strong></p> <ul> <li>Haustiere sind nicht erlaubt</li> <li>Mietvertrag 01.04 - 30.11 (für 8 Monate) oder auch längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre) möglich</li> <li>Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern, übergeben. </li> </ul> <p><strong>KOSTEN</strong></p> <ul> <li>Miete: € 900,- inklusive Betriebskosten</li> <li>Strom separat, Warmwasserboiler elektrisch</li> <li>Kaution: € 2.700,-</li> </ul> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da3d32474ab736ef6262e88c32445726/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rEVOfX6Oty7vWOPyfQrMK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe0e2a536278d52ddd2b8dfd8c12862/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7JIqtWvae2eXM78368jQF8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b66c9a23d6936ee968f3695c75ba398f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/IrvTthdwxS5b8TY3SmObJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d3489a805726e0942f80c7c72eaf63/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2TJFxeuld53O45wE3iBy6q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55c771f1e43c9276e13d5a0e11269c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IU9neeriEcOdL5P9ClAOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad859cc6c0c2df15f4cb39dc6e80a13f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5NOoS4Qc2LK2pJq1zk0IuL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d656200a346d463ac49a38ce948c1295/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/42EUrprMUOQEAW5KNPyYw4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf2a740684c3dfb4635839f68fb9db3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76FFy7h8QGCSdasJBzuKsI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb6a09d39666dd2ff0f10e6e65f25752/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6hGfUiemjO6WaRWd4ScIei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/379101f967090e0a6591bb585097a262/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jYNcIKoisR2YaRqNEkiUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a770a8d389b7342f25a15413422e62f8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jsmhWzbuBwQyIYpiNm2dc.jpg true GS3RMH 10624769 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-personalwohnung-dauermiete-mit-privatem-seezugang-zu-vermieten-zell-am-see-maishofen-wildentenweg-GS3RMH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:33:49.396939Z 2026-03-10T14:33:49Z 2026-03-17T15:03:29Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 0 3 Zell am See false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64 77 3 1 1 1965 5671 Bruck an der Glocknerstrasse: 3 Zimmerwohnung 64m² + 13m² Dachbodenzimmer, sonniger Balkon, eigene Garage, Kellerabteil, 1 Obergeschoß, gepflegte Hausanlage! <p>Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 Zimmerwohnung ca. 64 m² in der Kaprunerstrasse in Bruck an der Glocknerstrasse.</p> <p>Die Wohung befindet sich in einem  Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten im ersten Obergeschoß. </p> <p>Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, WC (separat), Bad mit Badewanne und Fenster,  Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, separate kleine neuwertige Küche, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den sonnigen Balkon.</p> <p>Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt geniessen kann.</p> <p>Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein separat abschließbares Dachbodenzimmer mit ca. 13 m² mit Dachschräge mit Stromanschlüsse und Fenster (siehe Bilder), eine eigene absperrbare Garage und ein relativ großes Kellerabteil (siehe Fotos).</p> <p><strong>Heizung:</strong> Kachelofen und Stromradiatoren</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Die Wohnung ist ab SOFORT verfügbar.</p> <p> </p> <p>Betriebskosten: zur Zeit ca.  217,24 €</p> <p>Rücklagen ; zur Zeit               72,08 €</p> <p>Strom: separat</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <2.500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfc317101a4a1b51c2ca737e87e70bd5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1yy7dZ1SN4QIqsrlrqo3Gf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d67c0b71766704e0941d1201de1694a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7oZD4VruzvxSrHKecyEbrG.jpg 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https://immo.sn.at/immobilien/5671-bruck-an-der-glocknerstrasse-3-zimmerwohnung-64m2-13m2-dachbodenzimmer-sonniger-balkon-eigene-garage-kellerabteil-1-obergeschoss-gepflegte-hausanlage-GQPS3P 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:03:08.365962Z 2026-02-10T11:03:08Z 2026-03-17T12:03:43Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 765000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105 60 165 4 397 2 3 130 20 116 D 0.89 B Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail <h4 style="text-align:center;"><strong>Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden –</strong></h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..</strong></h4> <p> </p> <p>Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden.</p> <p>Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind.</p> <p>Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis.</p> <p>Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen.<br /> Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.</p> <p>Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.</p> <p> </p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Hochwertige Designküche</strong> mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern</p> </li> <li> <p><strong>Heller Wintergarten</strong> mit großen Glasfronten</p> </li> <li> <p><strong>Exklusive Bodenbeläge</strong> aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen</p> </li> <li> <p><strong>Elektrische Rollläden</strong> an allen Fenstern im 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Sauna</strong> für bis zu 4 Personen</p> </li> <li> <p><strong>beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche</strong></p> </li> <li> <p><strong>E-Ladestation</strong> im Carport</p> </li> <li> <p><strong>Großzügige Sonnenterrasse</strong> mit Bergola-Markise</p> </li> <li> <p><strong>Sonnige Ruhelage</strong> mit traumhaftem Bergblick</p> </li> <li> <p><strong>1 Carport-Stellplatz</strong> und <strong>3 Freistellplätze für PKW</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd302e9f45c5c0262416c60800a492be/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/10szK2j1Sf0B3Q2NDz5qik.jpg image/jpeg 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Tiefgarage in Zell am See – Schüttdorf zu verkaufen <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See – einem der malerischsten Orte im Salzburger Land! Diese charmante Wohnung, die auf eine Fläche von 51,54m² verteilt ist, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von 245.000 € incl.Tiefgarage ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerrichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick auf die majestätischen Berge schweifen lassen.</p> <p>Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die ein einladendes Wohngefühl erzeugen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie ist perfekt für Kochliebhaber, die gerne ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.</p> <p>Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Tiefgarage , die Ihnen bequemes Parken ermöglicht – in einer Region, wo das oft eine Herausforderung sein kann.</p> <p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus, dem Zug oder dem eigenen Auto – Sie sind bestens vernetzt. Der Bahnhof und der Flughafen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch internationale Ziele problemlos erreichen können.</p> <p>Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Zell am See ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser gemieteten Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Leben in den Alpen wartet auf Sie!</p> <p><strong>AUFTEILUNG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Schlafzimmer </li> <li>Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie Anschluß für einen Kamin</li> <li>Einbauküche </li> <li>Badezimmer</li> <li>Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine</li> <li>WC</li> <li>Kellerabteil mit 8,23 m2</li> </ul> <p><strong>Es befindet sich kein Lift im Haus.</strong></p> <p><strong>Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz und kann nicht touristisch vermietet werden.</strong></p> <p><strong>Der Einstieg in das Schigebiet ist in unmittelbarer Nähe.</strong></p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Absprache vereinbart werden. </p> <p>Für sonstige Fragen oder Auskünfte stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!<br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61b9ec82c02a41393c18137136f20b4f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5J29xCHDW3nXCNz0nCqVrN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e283935be70d089628f69f9aa199aae3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/izBsfPHWN9kDSNw9U1O4G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c53f7a7488f57453146405dbb12064/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/xoJPLYs38SPn9AIw0cH9j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e44eb9647031fd0254b08f630b0d8c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5EadAzFWXkFNCLEpXUfT6F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c6e58568187f72707ecb0f09811eeb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7IDyriymu4nyMplW1WcXfS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b9897eaf430f24a0226b3b32a3cb3e6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zdYu3TvyYfw3cOwr3eBuP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510b6246c892565cf5b68dc3164e7860/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ktatGY2AdrVd99UTHkAqH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f669873f27012b6062f4279bed86edf2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/11jyhb81qTWlQ40vIrhkUG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f7925edae1bb6b8219b2057b1f266a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XTn6kdOF8XNF5zyoF4lxm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458c94c733a0c7e50c509c9838c20bc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5DZBxOseEXnGh2WPCQCOoY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eaa57a941883d7276d4f3eefa94fc3d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/38Tp9sVA70vKcyhXotxBLt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1dda15014afa441fc0bf5d5eb62b48a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2w8i3vyyAbVzLZOXIo2erf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d74ec8b39338ce080f8bf4d47dcf4a61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Mr632EdQGvYl32VXnOhZR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/635d9f3ff1526acb5fd3f40667975224/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3N3nT7fAC4LA9j7Ue5bG8k.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee9953ea78cf88e335a429ca20f246c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FGereIzNxpZhrBbla3IYT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc6e93ed9e6df0f946a335a2e1f9a00e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5R3uoioTxrqPcABfk1sh7R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2b3a483651e4dc17cf68783cf8ce0e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/24Ifbg2CCTXVV6bFjQLXx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76af1c9d0be9e359fb688aeb7293445b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5q1xP4BBEIMKIYC7tLOrSC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/750da74c087dec3abca2e81b3647c486/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/176z39xZLzwAB5S30Lcso6.jpeg true GS33NC 10623819 https://immo.sn.at/immobilien/top-2-zi-wohnung-mit-balkon-tiefgarage-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-GS33NC 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:03:34.229457Z 2026-03-10T10:03:34Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau false 140600 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c80027a754867a09a28073b0348aba7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7rrnIHACo3xInUmOgp0dVi.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. 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Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 115.700,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 138.840,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 152.135,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f3fbb0f9966a2b95c87763ec7cb35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aIuSAU8oXbxfwv1icWdSt.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 99.176,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 119.011,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 133.132,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9910f7233629616c3ac321dfec217f78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eDlnqmpHFyI8tikXpelVz.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 110 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a112690ce580c193957eed990600b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76WkjhFKOMp2GopWVh1lvK.jpg image/jpeg 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zu verkaufen <p><strong>Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 182.000,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 218.400,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 209.300,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daa4fb08e1a9ba55c7eb8801c01152f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/73kcOZ7QFn0Ch33EOvMrFp.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d1a05bc5dcca4310d20285fe2fbbfd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fWqRVTFvV4Ye1K3zQx7X0.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084890432255da5a9d6cdbe76eb9afa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54vn0GR4nls6yXQl2A0cnu.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 308 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 155.584,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 186.701,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 178.922,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13c4752d195571c62d88218c3aeaf026/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3O4XuCwu0uT4pQMqiDCUxK.jpg image/jpeg 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Thumersbach zu verkaufen <p>Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. </p> <p>In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.</p> <p>Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 57,44 m²</li> <li>Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li>gemütlicher Balkon</li> <li>Waschraum vorhanden</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> </ul> <p><strong>AUFTEILUNG</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.<strong> </strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a20a30e081dc3673d1680b9ec702f049/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6sbvH60GndUhYe7JYkWTls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5707800fbbc8f71b30bd87db12bc2688/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/BKUtglW1O1.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-thumersbach-zu-verkaufen-FRG2W8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:03:25.692854Z 2024-07-15T12:03:25Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5700 Bruckberg Zell am See false 660000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1601 Grundstück am Sonnenhang mit Kitzblick zu verkaufen.. <p><u><strong>Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1601 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 606 m2 Bauland und 995 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 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als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche: 458 m²</li> <li>Erdgeschoss: 231 m²</li> <li>Obergeschoss: 227 m²</li> <li>Aufzug vom EG ins OG</li> <li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li> <li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos</li> <li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar)</li> <li>Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche.  </li> <li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li> <li>Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.  </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre</li> </ul> <p><br /> <strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d6c74479ecc742e5eade7e4004a2f16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lYqWOAnIPoapjPg8x1is4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d25eca624c6f98ecb0f727fe1945b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ctqz89dlohgREZoTtkTzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95a686963bc5d5aace9250977742b4af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rN5SgpCV5i09chuJ0j2Dc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8dd58c9058b925138e8fab8e6088aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KRU5a4DstL4ZOVaRCNVG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dc4d87da83917e165dfe4e47eaf128a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZpstC2tHhyJ1rAaV6lW7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0ecd92e483cf3695a0783d5a6dd34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDY6Vf49hDQFd9Vtdvh1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5f891ebc0dbb5d5da31aaa43904a23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5duHLD2SUtItlAsqRR7Vhb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb581cdab9f6dd094674eec41090bb29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jaB0DaksGCfR2YHzrumg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8bc69d80c459e19ef9312cbe9adff2f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/11OTJf7Eib8RrLP2rBXQlC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d168276fe3f57679e5f7b7065797520/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2dfxf8lXraJ1GR5to3Kz7i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e521a9bcec268a37baf5006ac20704/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QvXIozBjxpxejeEdww6cy.jpg true GNPQC9 10511414 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-garten-GNPQC9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:33:53.477716Z 2025-12-29T10:33:53Z 2026-03-17T12:03:43Z 250 5710 Kaprun 3 Zell am See false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56 2 1 true 1972 Appartement in Kaprun zu verkaufen : Zweitwohnsitzwidmung und touristische Vermietung möglich.. <p>Zum Verkauf steht dieses gepflegte, helle Apartment mit ca. 56 m²  Wohnfläche und einen Balkon der südlich ausgerichtet ist. </p> <p>Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Eßreithweg in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen.</p> <p> </p> <p><strong>Beschreibung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Garderobe</li> <li>Bad mit Dusche und WC</li> <li>Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen gemütlichen, sonnigen Balkon von dem man einen tollen Ausblick genießen kann.</li> <li>Eine Einbauküche mit Fenster befindet sich im Apartment.</li> <li>Eine Wohnecke mit Wohlfühlcharakter und Schlafkombination</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p>Parkplätze stehen genügend zur Verfügung,</p> <p>Ein kleines Kellerabteil gehört zum Apartment.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment darf touristisch vermietet werden.</p> <p>Sie können bei diesem Appartement auch den Hauptwohnsitz anmelden.</p> <p>Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cc56c97324101146385ac7d5070b78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jezANrE7lju0tPfU9kN2Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605f5a2e1ce6bf180259fd115d22d896/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3T5XvSXQPtgC4rVGVtSDZG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10723d160ad2c8ccf52eb7c6c81f639f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5e6IiROMxpQwaiU59LXTT1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5df4e4601d53d81999bfdb0db39010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6FgWA9bfEjomvlIFv1N1dk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe74464c0cd266ea27c5e282d18a2b4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uZwbXt2huUUxEHQSL4rGm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c61ef61c5632ec1d01201dae5c8a63e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1T24ZkEdfknNvGe8Eq9sJO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfafbb1263449743a603020705880d4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68WI5xcjkqoKEwMn10JiMB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252b68db23de87c1a308881256f7db64/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BzaPZ1eIVOwkmukFQPjfV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2acd854fe9a22171954d41ce14eba223/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3XTs34EUT2LNS3hHy9mImK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e77d490874227e7de2623fb0c546235/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ulzhk4V0SMnzhXTRS0ISl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc392f9c7126e8f8d3a7d1e0cb5537de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2feFTVMsGNW6UaGDgHMZnS.jpeg true GJSXLN 10382908 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-in-kaprun-zu-verkaufen-zweitwohnsitzwidmung-und-touristische-vermietung-moeglich-GJSXLN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:18.045712Z 2025-10-06T08:03:18Z 2026-03-17T12:03:42Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 561 661 657 12 1975 5700 Zell am See: Appartmenthaus mit Restaurant in zentraler Lage von Zell am See, 12 Parkplätze, Wachstumspotential garantiert ! <p>Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.</p> <p><strong>Lage:</strong> Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.</p> <p>Im <strong>Erdgeschoß</strong> befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop</p> <p>Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.</p> <p><strong>Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro </strong></p> <p>Appartment 1       62,73m² + 96m² Terrasse  ( 3 Zimmer 7 Personen )</p> <p>Appartment 2      34,78m²                              ( 3 Zimmer 6 Personen )</p> <p>Appartment 3      35,61m²                              ( 2 Zimmer 5 Personen )</p> <p>Büro                    11,99m²</p> <p><strong>Im  2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments</strong></p> <p>Appartment 4      34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer  3 Personen )</p> <p>Appartment 5      42,00m²                             ( 2,5 Zimmer 4 Personen)</p> <p>Appartment 6      40,36m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p>Appartment 7      34,01m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p><strong>Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments</strong></p> <p>Appartment 8-9   63,00m²                              ( 4 Zimmer   8 Personen)</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong> ca. 200m² </p> <p>Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung,Tankraum</p> <p> </p> <p>Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments.</p> <p>Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! </p> <p>Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping).</p> <p>Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht.</p> <p>Alle Apartments sind parifiziert!</p> <p>Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar.</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Öl Zentralheizung, 7000 l Tank</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft !</p> <p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können.</p> <p><strong>Parkplätze: </strong>Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.</p> <p><strong>Übergabe:</strong> nach Vereinbarung!</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8396fdada7cd5ae0dcb701d7d420302/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5kJGHPNtAEvLn8O9kFeR5d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cddcee50542d5b1d7fc0eaf078d611c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZmA0DIiPCWoQu1i1u0UJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99eb88a40f786c858d332bc7a49431a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jvkwylPRBbS4RcIDfLNyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd8dc9e51fd27950b96e53b538b767c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2KJx2qY8kHkd0P0JdtxDds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e191f34ab47f63961e945a52a2bc363/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eOqOPVJxGzJ2yhwYrFSYp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ed6c834df46d0dcfc5e535b0efa339/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Uhi5EYttFe1mjTp7JjJMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47abbf67aa0e47e7a53d0938b0685a70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1ZU8I902i0xRAtSNPnQP5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a8b34b2b41c8b8ea95b5cdf0d7c187a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Le17BbVcXzGLboad4UFMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e394ce0b4a69b971bb4127709adef5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32vo8K6z8ouWMjHUnSLK9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df46ddd85ba576c045b1583e1a11ea0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/74iyW8HZtx1eUfthjokQA7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2673cc1074b9ee377c9b669d1a69d87c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3ZQmgjQmxHx7NrnNC64vEl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d7c4bbee4c5144cdfa8967face5d2e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rMTiuY0t62oLBjh0fIY9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575ce918cf6ea80bd6ce6bc910d19357/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WXv3WzB0UyR03NyHDv6eJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8490fd1bc468003447420e63323b254e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Cf9Rbgy3qy0qEACpGxxRP.jpeg true GN73FX 10495168 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-appartmenthaus-mit-restaurant-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-12-parkplaetze-wachstumspotential-garantiert-GN73FX 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T16:03:41.69753Z 2025-12-13T16:03:41Z 2026-03-17T12:03:42Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten 93.52 93.52 3 1 2024 5730 Mittersill: Neubau !! Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei uvm. ab SOFORT zu vermieten ! Parkplätze vorhanden, Lift im Haus ! <p>Ab <strong>SOFORT</strong> kann man diese interessante Immobilie mieten.</p> <p>Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoß in der neu erbauten Apotheke in Mittersill.</p> <p>Parkplätze vorhanden!</p> <p>Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das helle Untergeschoß.</p> <p>Die Immobilie ist wie folgt aufgerteilt: (siehe Plan)</p> <p>Vorraum              16,62m²</p> <p>WC                        5,32m²</p> <p>Büro 1                 12,85m²</p> <p>Büro 2                 12,71m²</p> <p>Therapieraum     46,02m²</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Bodenheizung mit zentraler Wärmepumpe</p> <p><strong>Miete; </strong>  Netto 1.403,00 €</p> <p><strong>Strom:</strong> separat</p> <p><strong>Kaution: </strong>3 Nettomonatsmieten</p> <p><strong>Sosntiges:</strong></p> <p><span><span>Diese Räumlichkeiten sind nicht für Lebensmittelhandel sowie Gastronomie geeignet. </span></span></p> <p><span><span>Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</span></span></p> <p><span><span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</span></span></p> <p><span><span><strong>Besichtigung:  </strong></span></span></p> <p><span><span>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Frü Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</span></span></p> <p><span><span>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Mail.</span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Provision:</span></strong><br /> Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong><span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</span></strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/045da1158b5f73b4eddeae4fdc8e1909/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7aebdeJqbFZdlhgjCKBk5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/261a6dd609ea8069b465f5cad183ca19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5n5pzTlEo3CjPSSfxH2BvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ccc37ab74eee7e1b41695337ed40d40/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jUDyHkjatyWfBaAg35AUV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3e5ffa1e587051ebdbd69961d8cc620/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7DrCfbxseAYzKMjV0BkoTu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae9315d640c10eac64e4ab1404bef78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2tMkCPjghcEVuRrQAdCkBy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58b4b751be1fcc0bdc36a7f250060b7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5u0Z1240PZFJFQjR8LVHc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/facd1ea4fd069a0f6e764f48a5836dfa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Kzo77OaaRaf5KV8g68Bib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df47c5ce371c352b7b1c97e68e2f831c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7yiu7Tspm5wjz2IuXey5gu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57c1ddd6844e606aa06c9ecc70d0178/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/epxVRUJDNaz4HCBmZL9Su.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08e7f4461610221ae0e1e2c04c058e31/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1AA1ZDhLuL2fY8HikUamzf.jpg true GRVS24 10617553 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neubau-buero-praxis-therapie-kanzlei-uvm-ab-sofort-zu-vermieten-parkplaetze-vorhanden-lift-im-haus-GRVS24 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:03:35.321032Z 2026-03-06T12:03:35Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 138 138 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6586aa9f940de6acc3d5e0f07494633a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dNoCoIUhi3ooVLU0Q0CLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afce6ac783a344d19d92567216218850/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/756M0meybqWb4EbywbRRmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb5c95966ee97b6d32511905cd6be8c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4l8WWnwIaMhwIpvBBp03Bt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5fac2fe40fe0c4e0585828291b885d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IVOfbSl1sa0hM8zNwwNQO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a383d9818e3a289f1cd17035050f1f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uAdZ3WOS40UacyUuaek6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6c037ad7bd6f537bc9d343e22bbffc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BL10CfqJnMquWDMYCWAUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc5c2e8598eba6a7991dc6ab70f995e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LvP74n6xd53EtGI4yORoA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa75dc6fd69a5e9d5bb4fe2537fc0a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Mssqj7L97K7RRJnvJfM15.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75efb042fe86e1641e4d6c86d8dd0647/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6aIOub3Jn0MMQ7zhQV0W3q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5382ed1f1a9751d833a5b9b56393071e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eKKpVnEg8pNr6nyHakoti.jpg true GP5H37 10522396 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H37 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:03:31.353291Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-03-17T12:03:42Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.71 71.71 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f6b9b371086d71255a5f9b3ac9a4cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4T2axtCyjPHVUI83EYD7XM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3988c6c419ad6dfbeea2cacf6129a00e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Nf7CLm4roSiB81tOPbzq9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0b37aad327b246a46d39b8ba456c8f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Ij3NsAVgm0wJsjS0Io9Y8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/474f5fa67415c764db3a1c8f245b7f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/c6n69kTJjfHKlPMB09z1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf5364fae134629323c7907349912f5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/58VbrIYw2VC9Rl9ckuuITf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cec4c78dd808fc8251879de8c2d48/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2MdlHSdMmJZCJ2JM3ZG2Eo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e29095bc3a0c5c07fcc3613973d590/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zEt53a8p5naGqzClvj5rv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1814c553aea0b94c6d0257e954df7cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BZoqHwWa40rY0zSxk4zpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3788b0c49b3c81c0b6d2ead64cb42683/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6k0kZwE16AUWrxKNthZIsm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c2d835b56325817dabd13e67b4fdec4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UXcwUOV6gcZngEiHXlqwJ.jpg true GP5H35 10522395 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H35 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:03:31.312147Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-03-17T12:03:43Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 66.29 66.29 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de83602c8b00cd60ff93c1fa71eb0910/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4EAqSZA3P3fOFCQCjcziPg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7334be9caff9dd9435145a58947d11/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ffrDXxmN2pLg5kRMxiHe7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d737b62551c4d9f1431e00cd8814498a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49Z4Srek0MElqOBajFixB5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d037557fb25a5c8a041ebad353911cb7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XC4ngH96LafHTvdHG8Rx3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2f47c38618655f4854f6b0002d5390/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1XYQMPWF5KfhoJZJ8vquLs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f2922f7d4ca05e37cb4b7b10b07bd9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jdmZIPIgakeAcBqe2raHg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b66e7ba81c3a1eba6fe1a14290d19c4e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6iGysycNH6TQTAvDZnBrBk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2990a1e06fbd4130c828b5e1337a9cc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7LKWEh9qKsy1pSclqnCMSo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642537b26e8a07a951e01d65f68808f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RNtHZCPyioDEGQGf3QfvZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a1b627a7f6b5ee86c87f26d1736978/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5M0IuMZS0M3GFpiOnlhnFf.jpg true GP5H36 10522397 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H36 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:03:31.312065Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-03-17T12:03:42Z 250 5751 Maishofen 2 Zell am See false 0 2500 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 133 5 282 3 192 35 5751 Maishofen/Mitterhofen ; MIETE ab SOFORT !! gepflegte Haushälfte mit Eigengarten, 4 Schlafzimmer,Carport, Wintergarten! <p>Ab SOFORT kann man diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mieten.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen).</p> <p>Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt.</p> <p>Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt.</p> <p>Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei.</p> <p><strong>Aufteilung: EG</strong></p> <ul> <li>Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke </li> <li>Gäste WC</li> <li>Kellerabgang (Tür)</li> <li>Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten</li> <li>Offene Einbauküche</li> <li>Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 1OG</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick</li> <li>Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC</li> <li>Begehbarer Schrankraum</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 2OG</strong></p> <ul> <li>Großes Zimmer mit Balkon</li> <li>Gästezimmer </li> <li>Badezimmer mit Badewanne,  separates WC</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: Untergeschoß</strong></p> <ul> <li>Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken</li> <li>zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken</li> </ul> <p><strong>Loggia:</strong></p> <p>Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden.</p> <p>Alle Anschlüsse sind vorhanden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.</p> <p><strong>Objektdetails:</strong></p> <ul> <li><strong>Fläche:</strong> 133m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 5</li> <li><strong>Bäder:</strong> 2</li> <li><strong>WCs:</strong> 3</li> <li><strong>Außenbereich:</strong> Garten, Balkon, Loggia</li> </ul> <p>Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder.</p> <p>Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet.</p> <p>Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Monatliche Miete:                   2200,00 €</p> <p>Betriebskosten zur Zeit: ca.     300,00 €</p> <p>Kaution: 3 Monatsmieten =   6.600,00 €</p> <p>Stromkosten: separat</p> <p>Die Haushälfte wird nur längerfristig vermietet (mindestens 3 Jahre)</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21689405c477cfed0c19016ba70a7b5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2p7uYsfEy3xgQGTOUum0tq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830e851a449d076ba747c0da5f8114a8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/35B0pRgFDqoOerRqqBnP1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ed2542e3e904bac11c0ef2edd2cf4a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/KOz6THvoepIjKswv5kTbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e458eb408a9b53a0b0bca9aa1a22909/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oCc7VUfAFPae940U7a2q1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44ca554005653554f70fcb59bebb8d54/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7gKr7NCpSdwMoCejcpYO2q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b994afac79080111b3f4568735fb55af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2UTkSFugR0NrwZei5b3a8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0607ab38f0b8d5b321a3fcd0f47772ec/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7yHnFRDeD6rsmgaPKzJo6c.jpg image/jpeg 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Terrassenwohnung ! Massivholzbau ! 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz 72,16 m² ! Terrasse 10m² ! <p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p> <p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p> <p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p> <p>Lift im Haus !</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Wohnung TOP 2 mit  72,16m² und Terrasse</strong></p> <p>Arbeitsraum:              2,35m²</p> <p>Bad:                           7,13m²</p> <p>Vorraum:                  12,40m²</p> <p>Wohn-Essbereich:    25,37m²</p> <p>Schlafzimmer I:        12,02m²</p> <p>Schlafzimmer II:       12,89m²</p> <p> </p> <p>Kellerabteil:                5,64m²</p> <p>Terrasse:                  10,21m²</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis <strong>pro Parkplatz</strong> 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Massivholz Bau</p> <p>Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !!</p> <p>Raumklima duch Holzbau</p> <p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p> <p>Lift im Haus</p> <p>Keller: 5,56m²</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5adb32fad19370132893158aab24408/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1U8cDG23aA6D4EWL4oYVfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f77954f97c983db08488d09920b287/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3uWVDXp0PL0GsRGGqLTASf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca9f1406e21ef560c008c9b2227921e7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2vDvLx9T96ibeKzpnSPdiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e502ed3fa60d5c3a62a98ec19f1b0003/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ihMABbG18D3mOm3t5Y0si.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0afad37ebf623eafe91b9e474ce7779/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/61fHrHTKDWJpK9HD5HvAgJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea229b74de3338d75a18dd617136abf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SjQMU4KeaPCTQbuOZWkWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8911d61b7397adc01a14886de14ced5c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/r5XkRbN2j26BzqeQJmF9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fd638c20e176cc84c1f9162a0f68c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4OEGSllh5xD28wzyoGXKOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b19a5bd0814b2f83aefb4889bd3b10c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55HvducUqI7Xbml1lTteGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb8e74c8446d3791a3f61b4d751ab37f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/t4DSRhw8EKPeHazODQl8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003fcc4af11fe2879310092e8f12c3e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/f39i9QCyPV3QdV6ke55wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/628b6faf366995d3258f1c3c154681ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1OyiPd4V3gHJmW2TF0Y3FY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3629967fe3b6618ed16057b03b6a517/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/S2sL9xoy9K97qhMj9j0MV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d24c5e716c0564b324fd5651059f63/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4TJTmqW2Ee4Jd2MDKlIVp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0100429b94485889b064f51d2f9d5475/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5APMcTPArbupeCiJaIqqyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f45488d2053a5a2aa92617dc40b6cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7Jp73zGMO1vq0aWO42AQNn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb8a2c3e1b9e4ce90d13ff3f1694e68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ndvN6x0tG7j4vC6v9jzBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb0bc3b2e53ed1b3418d9d1bc9a49eab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OYEOrOKft0uJ23RI5t2zQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590efcb3030231a6a7760fcfe5d3634a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WQmr2lNacJxP9KrVO9puG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ff707ca286f2630a60beaeb568f1c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1QwfETe4lugEmQ80tMnEEw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa99eff74bda00f3fa58b282c781ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6zTlvObgQwu1VtRfWzD9nV.jpg true GP4R32 10521429 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neubauprojekt-terrassenwohnung-massivholzbau-3-zimmerwohnung-mit-parkplatz-72-16-m2-terrasse-10m2-GP4R32 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:03:25.744384Z 2026-01-08T14:03:25Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.67 3 28.02 2016 Buy to let - Neuwertiges Apartment in ruhiger Lage von Kaprun zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>3 Bäder</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. </p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>hochwertiges Inventar inkludiert </li> <li>Außenbadewanne auf der Terrasse</li> <li>Sauna im Appartment</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d25cf47186f208767dbc8ce518a621/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sBM0qLBo8e6MkYRFM130Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ba6c348122caa1246cbcb1659dd8c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5DLxFhDTZsGx3K0emt0Cju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c12cf15a0eceacf8bcf62ae093abe0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/46qes9KgkTRSjr8nLz6uGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d828ebc47d4a1a5024739db1fd6c61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3lnRbmdIg4dXXs3Wxo7tNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8feb2d7f21c94f1d30787b65c213450/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C34nU5TiPFlA3FkJCsL7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c301e1ff570bb5522c1e37bf0ceb2b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FwRQglLPIG4Ec6qbg2XHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b058793b26e734d052cca100050917c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LfiFyjMtNyX7sGBwv7nTo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2cc0be5256ee96c7a94544eb76a9fa5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JS0RoFtNXptTB1jrdSZsA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aea5cb5a7e210e17c9ebd71e6cc5ca4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LIEEw4ouFe5heSavr4DTj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88748bcf814970fbcd84f0a9f7defbb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wYcEQZY8Rxw3vmaD45GFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab2de4d578984a2acf647c3eb0e7fa2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aKNupquVuaTSuk3UsgsvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91356fdb5f8386d0c54cc94fddaa5dbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/24C7Lzke2rJHkB7WJnwBxw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45582864e92e02f81e3265c72be80db4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UvHxEuGFzwf4m7EsWxMdz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f0ba3b1bd5eb5f217b27ed74a800bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2VSJi7jMP67GZYI5W3W1V0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5372648ad71f8de313a8d4b5b0a0779c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3yVmxuQjd2cFqUZkvfzwui.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9483af41db61a2b7f27b8684c3e2a6a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wEhC68Vs1op5HSRbcYinu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8957442b3b0fcae52b5e543d6c7526a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7M5UphPnuPMvSjwIDvip8O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93d95a2ec49c55bca68b1d9ec5636da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4bQBHhmRoYvaEzQ9CwA3Sp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e72381bf932422e19df4d8fa5d90230/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70kHlToBAdRSmlJlaPGDw8.jpg true FJTW9F 9327997 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-neuwertiges-apartment-in-ruhiger-lage-von-kaprun-zu-verkaufen-FJTW9F 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:32:54.73379Z 2024-03-06T15:32:54Z 2026-03-17T12:03:38Z 250 5753 Saalbach 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 198 7 380 4 2 2014 51 0.77 A 5753 Saalbach/Hinterglemm : Rarität ! exklusives Einfamilienhaus 192m² Whnfl.neben der Skipiste ! unverbaubarer Weitblick ! 4 SZ, Garage ! 2 Parkplätze ! <p>Zum Verkauf steht das <strong>mit Liebe zum Detail</strong> erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg.</p> <p>Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt.</p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwelt genießen kann.</p> <p>Die beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenens, helles, Wohngefühl.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl,  in dem sich <strong>2 Schlafzimmer </strong>mit rückwertigen Baklon befinden (Morgensonne). Im großräumigen Badezimmer mit großer Dusche, einer Sauna ,einem Dampfbad, fühlt man sich wie in einem Hotel Wellnessbereich. (siehe Bilder).Ein separates WC mit Ausgang auf den südseitigen Balkon runden das Wellnessvergnügen ab. Im Obergeschoß gelangt man in die einzigartige Galerie mit Ausblick in die wundervolle Natur.</p> <p><strong>Untergeschoß:</strong></p> <p>hier befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Freunde oder zur Vermietung.</p> <p>Aufteilung:  Vorraum, separates WC, <strong>2 großzügige Schlafzimmer,</strong> einem großem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Wohn Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse. In diese Etage befindet sich der Technikraum.</p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <p>1 Garage und 2 Freistellplätze</p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung 2 x 100m, Fussbodenheizung, Kamin</p> <p><strong>Baujahr:</strong> 2025</p> <p><strong>Böden: </strong>Fließen und hochwertige Holzböden</p> <p><strong>Zustand:</strong> neuwertig, ausgezeichnet</p> <p><strong>Sonstiges und Extras:</strong></p> <p>hochwerrtige Einbauten vom Tischler aus Zirbenholz, moderne Küche, Sauna und Dampfbad, Sichtdachstuhl, komplett ausgestattet, hochwertige Materialien, elektrische Aussenjalosien, Fußbodenheizung, Kamin mit Sichtfenster, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, gesundes Granderwasse im ganzen Haus, Holz Alu Fenster in Dreifachverglasung. Die Fensterelemente verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung und garantieren ihnen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.</p> <p>Keine Zweitwohnsitzwidmung, Privatzimmervermietung eventuell möglich.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbd2f5d30d6c512696c8ff8d7418b237/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6L86aevYFbuZDA5KjKjWWx.jpg image/jpeg 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Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1740f6b23c18e2a1426862304bf5a60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2mQhsu9LzRXs4RXcyJqh41.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d7c9c20db642011a2ab4c67c253e432/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y607mu0sFeCmcFNdVrELd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fd1f220da96d56a81220e6f6ef2619a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KIvQOIZgrKFE9xr0sgtTP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e078759d7119e704b6d9a44792acf2fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jdB7AGZjfRmvFy39Wg9D9.jpeg image/jpeg 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Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <p><strong>Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Windfang</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC </li> <li>Abstellraum</li> <li>Küche</li> <li>Esszimmer</li> <li>Wohnzimmer</li> </ul> <p><strong>Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer </li> <li>WC</li> <li>Dusche</li> <li>Dachboden</li> </ul> <p><strong>Von außen zugänglich</strong></p> <ul> <li>Garage mit Abstellraum</li> <li>Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum</li> </ul> <p>SONSTIGES:</p> <ul> <li>keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung</li> </ul> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbc53621f66a552c5a238e7f5491abaa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2zy2iMuaBymfWuXEjaJWqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75029ca47b79aefdd039449d65450acc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4qnKf2jHqi4HikhdSH0LI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92d2291b7e4b048f97b32cd4db22e95d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7bMeTcQ5ByBRZZcRtSVsxm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c90ce1a1547626631d41b5ada5f6e46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6tNS5XikdAD8S1f2JyLI1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f782c65c9a0d736e8afdf6eeab40836/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IvUiDQ3MqXkeMhPQGWexP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c17f6b8184294e19491bb4d85131a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75EeaSqiF9wDZT1OQNh3tW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1625e0e28d89ec120ee580688e644a4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/YXzxGoQkGoKdKdJMlOIhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9edf558e5a435927ef6f3fdd58398ede/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5YXU1rWq4wprd5m1McGsOF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3e79fef45b8f2f5292e0a73a924fb6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6RkOeuSzhfKdhFikue6JVZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26d794681f4983aa426faef8147c1c0e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Q5LmJfzsq5Tf7QGSgaBhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b19db5b6f01cded889afa84b59afbaac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Gxiqrm7jWWv1ITQCBZi4Z.jpg true GF63NS 10268221 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-zellermoos-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-in-golfplatznaehe-zu-verkaufen-kitzblick-GF63NS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:32.057472Z 2025-07-23T10:03:32Z 2026-03-17T12:03:40Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 219000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29.88 2 2 6.03 2020 Neubau Apartment "buy to let" in top Lage von Alpendorf - Skiliftnähe, Tiefgarage, Wellness <p>Verwirklicht euren Traum von einer <strong>exklusiven Urlaubssuite in Alpendorf</strong> – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie unbeschwerte Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur übernimmt die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite.</p> <p><strong>Komfort & Lage</strong></p> <p>Parkt euer Auto bei der Ankunft bequem in der Tiefgarage – und benötigt es erst wieder bei der Abreise. Das Zentrum von Alpendorf erreicht ihr in etwa fünf Gehminuten, und zahlreiche Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Skifahren, Wandern oder einfach Entspannen in ruhiger Umgebung – dieses Resort ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Natur der Region zu erleben.</p> <p><strong>Das Resort</strong></p> <p>Dieses exklusive Aparthotel bietet <strong>20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer</strong> auf vier Etagen und verbindet höchsten Komfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Regionale Materialien wie Holz verleihen den Apartments eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool lädt nach sportlichen Aktivitäten zum Entspannen ein.</p> <p>Im hauseigenen Restaurant genießt ihr regionale Spezialitäten ebenso wie internationale Köstlichkeiten. Beginnt den Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet und lasst ihn bei einem entspannten Abendessen ausklingen – ganz bequem im Haus.</p> <p><strong>Highlights</strong></p> <ul> <li>Vermietungsservice – eure Immobilie arbeitet für euch</li> <li>Attraktive Rendite durch eine renommierte Agentur (Details auf Anfrage)</li> <li>Voll ausgestattetes Apartment</li> <li>Exklusiver Spa-Bereich mit Wellnessoase</li> <li>Doppelter Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil</li> </ul> <p><strong>Haben wir euer Interesse geweckt?</strong></p> <p>Für weitere Informationen stehen wir euch jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p><strong>Wichtige Hinweise</strong></p> <p>Der angegebene Preis versteht sich <strong>NETTO zuzüglich 20 % MwSt.</strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit <strong>vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Adresse)</strong> beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a35c3ded512a64a8d9553609607ac0e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3EEtkErzjsIU5TTiF1XO6d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08f7969f52999d55a090f0832ea5e90/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/42EmO1uoL65BuyNgUhtVZ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/675a2d223d776099c4a5d041baec2803/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/40eMhANegjuDjrTgiLbgLE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1ca1a754021adbf1c2a9209db6e804b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oiXcemBnZKGHqSOSkERPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9f1805ec1ca450806a4c59b4b9079fe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1tXyiqeMATV5e0S5Lhlya1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9278ace0469de749a86dfb5ca32410/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4KLyEyZvQG6UfZf8nSdzno.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c5ae60751e276891f9167ef4b0486f8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lGk8eCpsVsJpLi9BnLI8e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287538a5ea1a29de6898abeada21009b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2moRLlJJ3lBMXBMS6Fd6go.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef444ce3426797193eaae865edd2bb6a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3tUfJv3T7jmOlygyVCojsL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04cc8a1ec7e26a3b575035a685767f35/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WfXLn6rR3L9MfMlWo4pEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14bb1bbb7e67cd2addf8ccac7061f7f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uifdrK57NmR7x1HpcVynu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25ef805655560a561bb75eff482d483a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hu6zimY8gFJOvUugShLqv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84557f1847dc72d9331ad4f0028c734/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kaLg4EYVUvH9nRYlaksFk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9cb90ccbb1e66356224e1b70e56de8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1eHMGwDdMqg9csKxaHYoqv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64ff50900772baac45fecfcd9448819/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12B3N2jOeKZnEWglGODNcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed040c0e7a0f4adb6f748572f052d8fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/13S7yFjLUMv7Qc8kT1p9sK.jpg true GR3G52 10587420 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-apartment-buy-to-let-in-top-lage-von-alpendorf-skiliftnaehe-tiefgarage-wellness-GR3G52 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:16.448034Z 2026-02-18T11:03:16Z 2026-03-17T12:03:45Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 28.61 28.61 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/168d941314c9cb3efcdbf55e5eeb0a34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6qeLr4yNS2znsPxdVyDLSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b5235bf4dcdc30cf667b1b91dc74e61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7aNhKM7PjvGiyUWsNOlCv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d9850de465f287b23de7b7d93fa3316/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4a3z9wgEonUjh8RLNO9WVA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b39e06f01d4c2fca632ec9b07171399/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/td2SzXitOopa0u9KUIFgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130b7e1f78ffdb7694484bdfd1dcaf61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ZlYZNMg9eyAR85n2mrnFm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4ef9eb4a7a06df22f1ba27e026b344/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5cFRsT2C7FGkmcucqFkjo8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca6fef9e0639fc7855cd5685ca864dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Rkic7RuV4PzcrfnzA2nlW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73d0879885912c4c4c940f3c5221e2a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2tBHu8NGXRFCzFZTa9norS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/450111ecf67229bbe346b99ae66770fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4BSAgbBz939wDlTqquwQiD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cd88c7887b2766b92b95f598a453d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FaWoxKEen3lwmmgzRUAMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88c044bedeb7a1b6473ee7e9821418af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5K24st4ai58ItE3lTwQn0I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94abccdc15701225bc0a311a4150162/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ycV4zArymPAffABhnxXqW.jpg true GHWNQP 10352630 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:03:59.661552Z 2025-09-17T09:03:59Z 2026-03-17T12:03:43Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 499000 0 true EUR 104 4 254.58 2 2 20.55 2022 5700 Zell am See / Högmoos-Taxenbach: ab 499.000 € belagsfertig !! Doppelhaushälfte 104m² mit Keller 50 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, Photovoltaik, 2 Parkplätze <p><strong>                                                                                           Baubeginn bereits erfolgt !!!</strong></p> <p> </p> <p>Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2  Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten.</p> <p>Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet.</p> <p>Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus !</p> <p>Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig.</p> <p><strong>Achtung: </strong>es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben<strong>.</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong></p> <p>Vorraum:                             6,17  m²                                                                         </p> <p>WC:                                     2,59 m²                                                                                        </p> <p>Kochen-Wohnen-Essen:   39,26 m²</p> <p>Terrasse:                   ca.  13,63  m²                                                       </p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Vorraum:                             2,85 m²                                                         </p> <p>Schlafzimmer I:                   14,26 m²  mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum</p> <p>Kinderzimmer 1:                  11,83 m²</p> <p>Schlafzimmer II:                  11,14 m²  mit Ausgang auf den Balkon                                                                       </p> <p>Bad I :                                   7,56 m² mit  Badewanne, WC und Fenster</p> <p>Balkon:                                  6,92 m²</p> <p><strong>Untergeschoß /Keller:</strong></p> <p>Flur:                                       8,53 m²</p> <p>Technik:                                 8,62 m²</p> <p>Kellerabteil I :                       21,93 m²</p> <p>Kellerabteil II:                       12,99 m²</p> <p><strong>Kaufpreise: </strong></p> <p><strong>Doppelhaushälfte </strong>OST Seite:  </p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong>  <strong>254,58m²</strong></p> <p><strong>Aktueller Baustatus Haus Ostseite: </strong>499.000,00 €  ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Belagsfertig: </strong>                                      499.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Schlüsselfertig:</strong>                                  597.000,00      ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )             <strong>              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Doppelhaushälfte:</strong> WEST Seite:                                                   </p> <p><strong>Grundstücksfläche: </strong> <strong>285,93m²</strong>    </p> <p><strong>Aktueller Baustatus:</strong> 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück )                                                                                 </p> <p><strong>Belagsfertig:      </strong>        565.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )<strong> </strong></p> <p><strong>Schlüsselfertig:  </strong>       613.680,00 €   ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )</p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis Belagsfertig: </strong>folgende Leistungen würden dann noch fehlen! <strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Außengeländer am Balkon ist noch  im Kaufpreis inkludiret<strong> .              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück: 250 m²                                                                                     </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p><strong>Lage:  Adresse: </strong>Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet)</p> <p><strong>Rauris: </strong>13 km </p> <p><strong>Flughafen Salzburg: </strong>84 km</p> <p><strong>Zell am See: </strong>14 km</p> <p><strong>Kitzsteinhorn: </strong>14 km</p> <p><strong>Tauern Spa Kaprun: </strong>16 km</p> <p><strong>Areitbahn Zell am See: </strong>11 km</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf !!</p> <p><strong>Provision: </strong>sie kaufen Provisionsfrei !</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e14e774446fc7f8528983eca4cc106a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Px3onOlEeHEmcEWEKq8J4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a914aa323ff226fa1cccbf0d1c8b3ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5w0u9le3CclWwaPh0PXYjt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d88e5b6efc0937fc405355646bba89e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WATi3EUAeZAQEmQ0Rx6dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f64711cebca37266547544c4c0c01f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7jdscyzfpv675DAtv16vDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ace88cd51a13aadd3215e2c23b5b9c0f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4htFrCDLOXArZTH0085bX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/795cba8f61be23650fea842f74aee739/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wKtpFfa0mbO5oYbYg2BQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cf2ba8637815875750f7183ff1e168/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LU2xQUMUzsg78zm093bqD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a534bb47ddf17348e0e5176a83ad03/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3pRSc8MvK2aTup6R4b7uaH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46cc78a9a52bc6de2ba41997e87f7ec8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/297mndEQv6KJSmgDFLdpUW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1ceed704b32954166fa5858b04b4a6d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68FBwFaiu1tSUGnqI7XSHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/908d26c9eebc50478778ddb3a33b83f5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sQlcBqzoP5fbPBdsgoiGV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f6a5b7d807685170405adcf667e9c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4UpnlLr1pJlSupApPACfCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4fe83c40fb80faa035a72b29e0f8d53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/M1SKZEBAFtcWkm038amj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c4b8cba637a7393eb12e452fa9bc083/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/44jmjK2kmkArK7aF2jtLwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f36df27feaa1134a4093a9cf3356ddee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RcOfrKMDwWHJl0O2k1GKO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee5236bd8d999a00d8cf5c2be70cba24/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/19AP4EwkGppaJ2dOqRxfbJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2661e2a221b8b2001555161f61ae4c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7v97fUKt6RGvfwT5C5myFb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daf636d77d6479e677354c4c34d4dd4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wF05wiUDa8LTkUGLqmzyK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3a1dc6ac02e3f6dfe2f8161c0a61920/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3UyNSovj642GhCq1XunErX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb1369cf35b9d1e65e3bdb4577e9c78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kvgmrEbgKb4KBeTaiqJu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffd40421d24661d38b943052f3b4f609/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uxwOVsRgepL4jdMHjNJuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f47f1853440b655f17cb90ec078225/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6bbTgKjgw7y4GMlT5PUQR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817339a4ce08e7caf31bd9c2a6710c81/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Pduq4TthlQhaOFUKZ0xLk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7b1b3759579b64aa4f5d31916f0676f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68eRe2kSrfuxKVuaXjO02v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57253863a45d5c30f6637dbe330ea7b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7HiJNZwzz7E6k9vTxjV94z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd94e2e98edac7b2fa61be1d3c862c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6REMGZvJ3SH0kkAnZYIulT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a054d3a9e38fd71ac4ec747d89edd53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5wLWanBeBNMOCrTYuKsYVq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14be0b7beab2f308683b26769acf0004/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XVvitCVZLJptBHk7BzWiW.jpg true GBKZ65 10179926 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-hoegmoos-taxenbach-ab-499-000-eu-belagsfertig-doppelhaushaelfte-104m2-mit-keller-50-m2-4-zimmer-waermepumpe-photovoltaik-2-parkplaetze-GBKZ65 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:03:33.182537Z 2025-05-28T08:03:33Z 2026-03-17T12:03:38Z 530129163 Alphaus Immobilien GmbH 129164 4893 Zell am Moos Vöcklabruck false 620000 0 true EUR true 3,6% incl. MWST 843 Sonniges Baugrundstück in Bestlage von Zell am Moos – nur 3 Gehminuten zum Irrsee Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts präsentiert sich dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. In absolut ruhiger Lage, eingebettet in eine kleine, exklusive Siedlung in Zell am Moos, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich nur rund 180 Meter vom glasklaren Irrsee entfernt. Den öffentlichen Badestrand erreichen Sie bequem in etwa drei Gehminuten – ein unschätzbarer Vorteil für Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Sonnenstunden oder stimmungsvolle Abendspaziergänge am Seeufer – hier wird Wohnen zum ganzjährigen Urlaubserlebnis. Für das Grundstück liegt bei Interesse ein bereits ausgearbeiteter und genehmigter Bauplan für zwei hochwertige Chalets vor. Das architektonisch durchdachte Konzept umfasst jeweils eine Tiefgarage, einen Pool sowie ein separates Poolhaus und bietet damit eine ideale Kombination aus modernem Komfort und alpinem Lifestyle. Sämtliche Genehmigungen sind vorhanden, sodass eine zeitnahe Realisierung möglich ist. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie ganztägig optimale Lichtverhältnisse. Sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder attraktive Investition im begehrten Salzkammergut – dieses Baugrundstück vereint Lage, Ruhe, Sonne und Seenähe in perfekter Harmonie. Ansicht Süd. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b251fd27cd0293f39506c298df2f1ac057939aff.jpg Ansicht Süd-West image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c35c8e8576ce2b1e63558bae7731e2b4803b0d.jpg false GRQLR9 10611490 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-bestlage-von-zell-am-moos-nur-3-gehminuten-zum-irrsee-GRQLR9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:03:24.584711Z 2026-03-03T16:03:24Z 2026-03-17T12:03:45Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 815000 0 true EUR true 3,6% incl. MWST 130 300 3 2 144 2007 living Exklusive Dachgeschoßwohnung in Liefering mit 145 m² Panoramaterrasse & unverbaubarem Blick Diese außergewöhnlich helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vermittelt durch ihre hohen Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, rund 145 m² große Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie bietet ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg. Eine große Markise sorgt für angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Ergänzt wird die Terrasse durch einen kleinen Gartenteil, eine praktische Geräteverstau-Box sowie eine gemütliche Grillecke – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisiert werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem amerikanischen Kühlschrank ergänzt, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist und keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Sonne, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht in begehrter Lage suchen. Blick Maria Plain image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c53a84c8e2cc4a420d571fb0da0948f7cd12416.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/166965d878a02e7a25713304cba25a432b39becb.jpg Wohnzimmer, Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/887df4797cc54c2fd444f5119542b1d47c6fe9cf.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3731f48006e162cbb227820533c3a7a7dd0a402c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84748717138e3cd7e548b92216585ecbaaf19d3.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d79d80ad4172034d0d876c46bbb076d9f6a925c4.jpg Ankleideraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c17efd8ced19a83a90034dd244eb91dd9ba5e9d.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/961386abdb3454b8d3437443d3266924b131b941.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee8f971f37675e2e49c57c23af48a25868bad86e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/961699ad0c04518a968525923ed944f28403f674.jpg false GRQLHG 10611329 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-in-liefering-mit-145-m2-panoramaterrasse-unverbaubarem-blick-GRQLHG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:03:09.815174Z 2026-03-03T15:03:09Z 2026-03-17T12:03:40Z 83395 Freilassing false 100000 0 true EUR true 3,57% 3,57% 62 2 12.5 2004 2018-06-08 2014 living B Erdgas leicht gemütliche Gartenwohnung auf Leibrentenbasis Diese Immobilie wird nicht im Rahmen eines klassischen Verkaufs angeboten, sondern ausschließlich als Leibrentenmodell mit lebenslangem Wohngebrauchsrecht. Im Mittelpunkt steht eine langfristig planbare, wertgesicherte Kapitalanlage mit klaren vertraglichen Rahmenbedingungen, die auf Stabilität, Inflationsschutz und nachhaltigen Substanzerhalt ausgerichtet ist. Gegen eine individuell vereinbarte Einmalzahlung sowie eine lebenslange monatliche Leibrente geht das Eigentum an der Wohnung auf den Käufer über. Die monatliche Leibrente wird lebenslang, vorschüssig geleistet und ist vertraglich an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, wodurch ein wirksamer Schutz vor Kaufkraftverlust gewährleistet ist. Die derzeitigen Eigentümer behalten ein lebenslanges Wohngebrauchsrecht und nutzen die Immobilie weiterhin als ihren Hauptwohnsitz. Die laufenden umlagefähigen Betriebskosten werden von den Verkäufern getragen.Die konkrete Ausgestaltung der Leibrente, insbesondere die Höhe der Einmalzahlung sowie der monatlichen Zahlung, erfolgt individuell und wird transparent im persönlichen Gespräch abgestimmt. Die der Leibrente zugrunde liegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Freilassing und wurde im Jahr 2004 errichtet. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern, die durch einen großzügigen Wintergarten mit Frontverglasung und einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ergänzt wird. Darüber hinaus stehen zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss mit rund 25 Quadratmetern zur Verfügung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Kombination aus Einmalzahlung, indexgesicherter Leibrente und lebenslangem Wohngebrauchsrecht schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kapitaleinsatz, laufender Belastung und langfristigem Substanzwert. Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ce38df3625992bf30aa134172bf5918354a9051.jpg Wohn- /Esszimmer image/png https://cmcdn.de/c/cf8c053facc4fc4483bc8bf2261985d54d6aaf0f.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/5499a055ec59dca88207085400729bbbaae2d004.png Bad image/png https://cmcdn.de/c/ff0b5fb6220251f669c5c11b1f469fe516c78195.png false GNX8BG 10517760 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-gartenwohnung-auf-leibrentenbasis-GNX8BG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:33:22.597685Z 2026-01-05T19:33:22Z 2026-03-17T12:03:45Z 83301 Traunreut 3 false 275000 0 true EUR true 3,57 60 60 3 35 1959 living Gas 3 Zimmer mit Terrasse Zentrumsnahe Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit hervorragender Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 35 m² großer Gartenbereich mit 13m² großer Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Außenzugang zur Terrasse, der über eine ca. 3 m² große, ansprechend mit Schotter-Steinen gestaltete Fläche führt – ein praktischer und zugleich optisch ansprechender Zugang, der die Terrasse direkt von außen erreichbar macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz sowie die Innenstadt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtmitte erreichen Sie in nur ca. 800 Metern, zahlreiche Geschäfte sind bereits im Umkreis von etwa 300 Metern vorhanden – perfekt für kurze Wege im Alltag. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Moderne Laminatböden in allen Wohnräumen Neue Rollläden/Jalousien in der gesamten Wohnung Komplett erneuertes WC mit neuem Waschbecken Neu gefliestes Badezimmer Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre 2-fach-Isolierverglasung in allen Räumen Eigene Gasheizung über FIX Gas mit einem derzeit monatlichen Abschlag in Höhe von 109,-€ Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Investoren. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Auf Wunsch können die aktuellen Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleiben – Käufer profitieren somit unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen. Alternativ wird die Wohnung nach dem Auszug frei übergeben und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Diese Flexibilität macht das Objekt gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Eigennutzer – mit der Option einer sofortigen Rendite oder dem zukünftigen Einzug in ein attraktives Zuhause. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c586fd7d03869ee167b79b420154c94d0899c2f.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/303004069d8f3b9d8b4398d92015d9b3631cce0a.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b990aff9045ddb9ef7fd7b9acf43c63b4fc1bee3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9afcddc944e3b06f3dde32113faa2cc5177339a0.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ca19b7af82de951c1ed402d1c9d2cc97545ec1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c761cf9971aec8df97a172e5456ae00cc64388a.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ae064437c6df1a3fe0dd830b068ed28bf881fb.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f047fb9983b39ae33a572609d80d69cafc44129.jpg Teresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f49fe5eb184aaae12df67494052d00812f54bf06.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ddc7eb05363b157c16e1f93086e6664c7334e0.jpg false GSBN8F 10633791 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-mit-terrasse-zentrumsnahe-GSBN8F 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T14:03:40.895389Z 2026-03-15T14:03:40Z 2026-03-17T16:03:15Z 5700 Thumersbach 3 Zell am See false 1130000 0 true EUR true 3,60 % inkl. 20 % Mwst. 190 9 1309 1 17 1964 2019-04-03 living D 1964 Gas Charmantes 1-2-Familienhaus mit großem Garten – nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden. Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen. Hausansicht mit herbstlichen Traumgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9dc94bfb2d400132d49147ce49846bf3dae34.jpg Küche mit viel Platz und Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6295a01a4bc6635c8c5c2d130aa6b56aa92bf5cb.jpg großzügiger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cfec3dd3822478ca6647c7f28700821614e142d.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6965bb3edc694d711eeb682b222700b71168c01.jpg Schlafzimmer/Büro im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/92850aa46d9f7bf15f1d3dc60db15f495b449912.jpg liebevolle Naturterrasse für gesellige Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e513b7fce40cbfd09595553b3be7e5dfb079696b.jpg Ufer des Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a8a8db78aba14ac0498d62be15637cfd64f2f8c.jpg false GPKBY4 10534748 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-1-2-familienhaus-mit-grossem-garten-nur-wenige-schritte-vom-zeller-see-entfernt-GPKBY4 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T16:03:28.476309Z 2026-01-17T16:03:28Z 2026-03-17T12:03:45Z 5082 Glanegg 3 Salzburg (Stadt) false 394000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 53.39 59.35 2 6.2 2022 living Wärmepumpe Aufwachen mit Bergblick – modernes Wohngefühl in sonniger Lage am Fuße des Untersbergs TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 hochwertige NOLTE-Designküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4953aa222ff26297b57ca82a7939601bbd6c49.jpg helles Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e6094476147b50e3e17001eba6c7cf09cb9c6.jpg modernes Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6be951cdd9be4669d6650fea22ef7015fefaf5ad.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ef34f8877aec2add8684ba8a89f615342b5c40.jpg Südbalkon mit ca. 6 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b68e293199de8ca5457f6abe97a5cc393fb09f7.jpg false GS8SK2 10632138 https://immo.sn.at/immobilien/aufwachen-mit-bergblick-modernes-wohngefuehl-in-sonniger-lage-am-fusse-des-untersbergs-GS8SK2 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T05:03:38.402634Z 2026-03-14T05:03:38Z 2026-03-17T13:33:19Z 5440 Golling an der Salzach 3 Hallein false 549000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 114 142 4 1309 1 50 28 2010 living Fernwärme Sonnenaufgang über den Bergen – Ihr Platz zum Durchatmen in Scheffau Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne – ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente. Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet – dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m². Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität – ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 großer Sonnenbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d7b7a641cb18671efb27eb8fcf5cfdb52d1bc9.jpg Wohnbereich mit tollem Ausblick auf die umliegenden Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/359277831be039c6b94e664824e4dd158a2a0522.jpg wohlig-wärmender Kamin im Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4b74d7346121faddad469ef4581844a1bc73058.jpg großzügige und moderne Einbauküche mit viel Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb901627543cfc130709cbb98979b8cab563b93.jpg Schlafzimmer im UG mit Ausgang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c6b0d099e4afb2f35caf923fb5a1eea670dd5a.jpg Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/334b6382daef65a28e028baae3967e7fc0701b43.jpg false GS7RK3 10630429 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenaufgang-ueber-den-bergen-ihr-platz-zum-durchatmen-in-scheffau-GS7RK3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:17.915193Z 2026-03-13T11:33:17Z 2026-03-17T15:03:29Z 83435 Bad Reichenhall false 830000 0 true EUR true 3,57% 1353 Attraktives Baugrundstück in guter Lage v. Bad Reichenhall / OT Marzoll Dieses großzügige Baugrundstück in guter Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das gut geschnittene Grundstück überzeugt durch seine optimale Ausrichtung und eröffnet einen herrlichen Bergblick, der dem zukünftigen Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht. Der vorhandene Altbestand bietet vielfältige Optionen - von einer Sanierung über eine Erweiterung bis hin zu einem vollständigen Neubau. Dank der Grundstücksgröße und des durchdachten Zuschnitts eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung, sei es für ein großzügiges Einfamlienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine andere individuelle Wohnlösung. Die gute und zugleich attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Dieses Grundstück ist die ideale Basis, um Wohnträume mit Weitblick zu verwirklichen. GFZ 0,4 Baugrundstueck image/png https://cmcdn.de/c/bfee631143deb580f31a4638fbb8e01b6e4f78dd.png false GRH5WZ 10602428 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-guter-lage-v-bad-reichenhall-ot-marzoll-GRH5WZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:03:21.754407Z 2026-02-26T15:03:21Z 2026-03-17T12:03:45Z 84326 Falkenberg 3 false 680000 0 true EUR true 0% 3,57 % 1475 855 2775 1998 non_living 1998 Öl Vielfältige Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – Investieren oder selbst verwirklichen! Hier wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie: Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble, das mit seiner Vielseitigkeit überzeugt – ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre mit eigenen Plänen. Das Immobilienpaket umfasst drei funktional und architektonisch überzeugende Gebäude: - Eine repräsentative Büro- und Ausstellungshalle, die durch ihre großzügige Raumstruktur und moderne Ausstrahlung begeistert - Eine hochwertig ausgestattete Werkstatt, bereit für produktive Arbeitsprozesse - Eine geräumige Lagerhalle mit idealen Voraussetzungen für Logistik oder Materialaufbewahrung Alle drei Gebäude sind aktuell vollständig vermietet – eine hervorragende Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen. Als zusätzliches Plus steht ein weiteres, älteres Gebäude zur Verfügung, das sich optimal als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt – ideal zur Erweiterung oder Umstrukturierung. Besonders spannend: Die Büro- und Ausstellungshalle bietet Potenzial zur Umnutzung – wandeln Sie die bestehenden Büroräume in attraktiven Wohnraum um und vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Business und Ihre Lebensqualität ideal miteinander zu verbinden. Das ca. 3.200 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab – mit etwa 15 Pkw-Stellplätzen sowie zusätzlichen Lagermöglichkeiten bietet es reichlich Platz für Mitarbeitende, Kundschaft oder eigene Projekte. Ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition sind oder Ihren persönlichen Traum verwirklichen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Herrn Bauer direkt unter 0171 8448030 – gerne auch am Wochenende! Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/63737d6521ec3e75746e3566458277a9d13e229e.jpg Außenansicht Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0195587cbbebc50c963d1fe2674de87f75ac46.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f16e8b7920c9d980207dfc8f05f10b649b7f21.jpg Ladenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ebf29e315a2dc8b539eb196a63ca5d0abdd6449.jpg Besprechungsraum 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/63a784039d1736bfccbaafd198edde8cae5bc447.jpg Küche 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7d8676154e84a6112d1b6fbb581b0709a747a91.jpg weiterer Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e7fb27682805f5b0b4ba88946041383693b24e.jpg 88 GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/01917d3cc420613813a529c139f9d50b599afaef.jpg 88 GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1b75e97c2bb78cd58f671560bf985c51b896c7.jpg 88 Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/07910c3b8d02ab2c4996965b01d05fb08dc6f178.jpg 88 Nord image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56ae4843410e6b5951a26c2210d9a12f849816a.jpg 88 Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73e5e847439a28e051ce53c7e4c28489d6a0fc3.jpg 88 Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9b7abe168a32f414a62c982569b4dfcb3586fb.jpg 88 Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fcb2da42d10ceb40bf921c7a2989197d53330bd.jpg false GD8PRS 10234934 https://immo.sn.at/immobilien/vielfaeltige-gewerbeimmobilie-mit-grossem-potenzial-investieren-oder-selbst-verwirklichen-GD8PRS 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T20:03:24.474028Z 2025-07-02T19:03:24Z 2026-03-17T12:03:40Z 83435 Bad Reichenhall 5 false 687500 0 true EUR true 3,57% 125 4 1 2001 2018-08-27 2014 living B Erdgas leicht Das exklusive Domizil am Tivoli in Bad Reichenhall ++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++ Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick. Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und Trockenmaschine. Diese großzügige Wohnung erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der begehrten Lage und der harmonischen Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sämtliche Wünsche an modernes, gehobenes Wohnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Vorabinformationen steht Ihnen Hr. Breidenbach gerne unter seiner Mobil-Nr. 0171/7318072 zur Verfügung. Wohnzimmer m. Blick z. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7396c3fbaa10bc09b35b66f244cf52300697d2.jpg Elternschlafzimmer m. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9307f080a1533ffe1e98f3672f10aaeaef5d96d.jpg Kinder-/Gästezimmer/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8448f003afad377f0608e3adfd7a91afc9fda3b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dfe3b1643b5910026586d97f87cc49dea5d3b37.jpg Kinder-/Gästezimmer oder Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/be884d8a2b896465d11e4e81da3d6bbf6d196589.jpg Blick vom Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/689accd4ac20cf11a19b273b8148a7ed89450e1f.jpg Modellansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/42504083c2e853451ba5e407f3e59808270c46fd.jpg false GS58QQ 10626683 https://immo.sn.at/immobilien/das-exklusive-domizil-am-tivoli-in-bad-reichenhall-GS58QQ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:33:34.502752Z 2026-03-11T15:33:34Z 2026-03-17T13:33:19Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 645000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 140.95 165 4 1 11.46 2000 2024-08-22 living C Gas Ihr privates Refugium – Penthouse mit Balkon, Loggia und alpiner Traumkulisse Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama! Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ein Raum, der Weite, Licht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit fließendem Übergang zum Südbalkon. Der Blick auf das beeindruckende Panorama des Kitzsteinhorn wird dabei zum täglichen Begleiter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung ermöglichen komfortables Kochen auf hohem Niveau – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Während am Esstisch gemeinsam gespeist wird und im Wohnbereich entspannt wird, bleibt die Küche stets Teil des Geschehens und unterstreicht das moderne, offene Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Sie bietet maximale Privatsphäre und lädt dazu ein, die Abendsonne in exklusivem Ambiente zu erleben – ob beim entspannten Ausklang des Tages oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für natürliches Licht und angenehme Belüftung – eine Kombination aus Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Mehrwert bieten vier separate Dachbodenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder kreative Rückzugsorte. Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht, großzügigem Raumangebot und einem Höchstmaß an Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 traumhaft schöner Südbalkon mit ca. 11 m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc701ae2d731af03bcb2c549b72c9f105010f553.jpg Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/39994ea3a7d753e8e54ec8a37bd4e9874c11c9fd.jpg moderne Einbauküche mit zusätzlichem Dachfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6d8917a295496db04dbea0b636c2793ac17398.jpg Kinderzimmer - hipp und modern ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9d348370becd7891e97a4e206bf3ee4727a6ec.jpg getrenntes WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/18a80202484fe2b38ed0e81ce53946330f95a25c.jpg Badezimmer mit großer Duschkabine, Wanne und Dachfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/48d84f060e3bfdb94994e19562935e70cc1164fc.jpg false GS4NMY 10626185 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-privates-refugium-penthouse-mit-balkon-loggia-und-alpiner-traumkulisse-GS4NMY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:23.687811Z 2026-03-11T11:33:23Z 2026-03-17T12:03:40Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 196620 0 true EUR true 0% 3,57% 678 Baugrundstück ohne Bauzwang Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter 0171 8448030 an, gerne auch am Wochenende. Salzach Auen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a66ac15085a12cf5aa420db26528ef0c30e218fc.jpg Blick ins grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ddd5da5f344f13dda23c64ed4dca7036ca415be.jpg Baugrundstücke image/png https://cmcdn.de/c/27ea871833fdf463b0f0520177e8fac817f7965b.png Grundstücksaufteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/61a2bfc9ebcc5bd8dd26ccc52b53b91f332bee20.pdf Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL application/pdf https://cmcdn.de/c/20707c2b6d4d11345be2956a0363a9f963a97633.pdf false FSY8H2 9645193 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-FSY8H2 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T18:03:30.507644Z 2024-08-13T17:03:30Z 2026-03-17T12:03:40Z 6380 Sankt Johann in Tirol 3 Kitzbühel false 995000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 130.34 194 4 64 2018-06-08 living D Fernwärme Modern-alpine Dachterrassen-Maisonette mit Panoramablick – traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen – Ober- und Dachgeschoß – eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette – lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist – eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel – dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser image/jpeg https://cmcdn.de/c/022aeec5dc0d651b11d660f6e55ba2fe2dfe99ab.jpg heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse und Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f852d042ce8176fa0117b34c0af8b7daca64a7.jpg großzügige und moderne Küche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/856164cd6529d95dc61e696d512cdfee44341560.jpg Panorama-Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/72fde6b786a3167fce327b6ef1ffbe8e46e2bf6c.jpg geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd79c9213f2e0743002c4cf4dac4932907d2b3df.jpg Carport mit 2 großen Stellplätzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc1fc4804ff0efa3675fa8a4edf144bc9fd1766e.jpg false GRZ5CR 10620460 https://immo.sn.at/immobilien/modern-alpine-dachterrassen-maisonette-mit-panoramablick-traumhafte-sonnenuntergaenge-inklusive-GRZ5CR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T06:33:27.853608Z 2026-03-09T06:33:27Z 2026-03-17T13:33:20Z 5091 Unken 3 Zell am See false 448000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 300 7 616 2 20 1964 living Fernwärme Alpenflair trifft Entwicklungspotenzial – Mehrfamilienhaus in Unken sucht Visionär Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1–2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen – sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel – es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt. schöne Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/262d491fbd980c17fe716dff293b0adf50534f6f.jpg Vorhaus mit Aufgang zum DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3615e18081bf9fbfd91486b942b1cf5dbb804f.jpg Haus Sommer – Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0325bf2a2e096c869a9c8269514d8a2c5141a411.jpg großzügiger Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b669d53dfb50e986faba94ab558771b960777cc.jpg false GRZ5CQ 10620454 https://immo.sn.at/immobilien/alpenflair-trifft-entwicklungspotenzial-mehrfamilienhaus-in-unken-sucht-visionaer-GRZ5CQ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T06:33:27.163726Z 2026-03-09T06:33:27Z 2026-03-17T13:33:20Z 5661 Rauris 2 Zell am See false 389000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 49.77 72.7 3 96 2022 living Fernwärme FERIENWOHNUNG – alpiner Wohntraum mit Garten, ihr Rückzugsort in den Bergen mit TOP–Rendite Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 großzügige Terrasse mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/398c11a4443239e8562c4a741274747c3ba7a494.jpg gesamter Wohnraum mit Blick zur Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d01ed072f4167c59a92e51250b21024a3729f9.jpg Küche mit Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12fc67ebde9239c2f9d23cebb4385453c71902a.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd081649e1a132a1090e68f2b1ada55c73c78a65.jpg geräumige Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/730911114ca9c9fa5febf97ce78eec5081421f09.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg false GR7Q59 10592999 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-alpiner-wohntraum-mit-garten-ihr-rueckzugsort-in-den-bergen-mit-top-rendite-GR7Q59 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T11:03:22.027542Z 2026-02-21T11:03:22Z 2026-03-17T12:03:45Z 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 675000 0 true EUR true 3,6% incl. MWST 80 3 1 2023 living A Fernwärme Ruhe und Eleganz – 4-Zimmer-Whg mit Garten, Terrasse & gehobener Ausstattung Diese außergewöhnliche 3–4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands. Nur rund zwei Gehminuten vom Mattsee entfernt, bietet die 2023 errichtete Immobilie ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung präsentiert sich hell, offen und freundlich. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit der abgehängten Decke bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Stunden im Freien. Die exklusiv eingebaute Küche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, eignet sich jedoch aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal als Wohnimmobilie mit zwei bis drei Schlafzimmern. Ein separates WC, moderne Haustechnik sowie ein insgesamt neuwertiger Zustand und die Nähe zum Mattsee unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und der besonderen Energie dieses Ortes macht diese Wohnung zu einem echten Kraftplatz – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d4635a4105c6439e9539625727df79dc47e0fc.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7a5dee7185f7b3bd287ecb09af4cbee4bb7f28b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cbb4faad420b0085236a3f024dd1597d9a19799.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8a0e87f05004cf8ffb6ebe59690533f90fd1d4a.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/80f965bb0cdb9cb43284f3bb38c951bd227351eb.jpg false GRX7BG 10619442 https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-und-eleganz-4-zimmer-whg-mit-garten-terrasse-gehobener-ausstattung-GRX7BG 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T09:33:23.351965Z 2026-03-07T09:33:23Z 2026-03-17T13:33:19Z 83435 Bad Reichenhall false 0 true EUR false 82 1835 Top-Lage f. Verkauf, Beratung u. Büro i.d. Fußgängerzone v. Bad Reichenhall ******ATTRAKTIVE VERKAUFSFLÄCHE IN BESTLAGE VON BAD REICHENHALL****** Mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone von Bad Reichenhall präsentiert sich diese grozügige Ladenfläche in absoluter Bestlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die helle und offen gestaltete Verkaufsfläche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung -perfekt für Einzelhandel, Showroom oder moderne Dienstleistungskonzepte. Dank der hohen Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Laufkundschaft. Sowohl Einheimische als auch zahlreiche Besucher und Kurgäste sorgen ganzjährig für eine lebendige Umgebung und nachhaltiges Umsatzpotenzial. Diese Immobilie vereint Sichtbarkeit, Lagequalität und Großzügigkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Geschäftslagen von Bad Reichenhall. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Geschäftstraum in bester Lage! Außenansicht image/png https://cmcdn.de/c/9aab2b142370933f028cc0b93a211dbbc669b562.png Verkaufs-/Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ef7a3b65ba423fa5209ae08af695429fa68a6d.jpg Blick zur Fußgängerzone image/png https://cmcdn.de/c/e678ad20fedf50d3936aab0e8d3cf06145a6f598.png Fußgängerzone image/png https://cmcdn.de/c/358b08da975187dd499ce0133ea0948d81584245.png false GRVRW7 10617523 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-f-verkauf-beratung-u-buero-i-d-fussgaengerzone-v-bad-reichenhall-GRVRW7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:33:38.291565Z 2026-03-06T11:33:38Z 2026-03-17T12:33:25Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 580000 0 true EUR true 3.6% 130 5 288 2 false 1954 Genußvolles Wohnen in Bestlage in Gneis - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt. Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven und erlauben die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs – eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert. Ansicht Ost image/jpeg https://cmcdn.de/c/855a73ba6dd7f4eda34d66431a19a326709facbd.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ebfda9d1fede58582adb0d6e4a1eebe0984b6d5.jpg Ansicht Süd-West image/jpeg https://cmcdn.de/c/c105b18186d3dc4f7b24c341d6edb11760bcc43c.jpg false GRVGWW 10616924 https://immo.sn.at/immobilien/genussvolles-wohnen-in-bestlage-in-gneis-sanierungsbeduerftige-doppelhaushaelfte-GRVGWW 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:03:18.128269Z 2026-03-06T08:03:18Z 2026-03-17T13:33:19Z 83404 Ainring 4 false 145000 0 true EUR true 3,0% 3,57% 49.46 2 1977 2018-09-12 2014 living B Fernwärme 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten unterstrichen wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein Highlight dieser Immobilie. Der große Balkon lädt zu einem Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3929f35f2368a3a01af70715618ef941baa0e37b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/292b982f16d1cd79f5004b8a1c90870aabba9b00.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6620a1c6b6154806f8c4de92df9c6171605ac533.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e73324ea170379b1ec92eec6ac5b78b295724430.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e487cfda5e0f1f91137d6da2fc17c6345af604ca.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85a706253956998f12d556f68dc8db5cfeb9d6e.jpg 0007 Plan Whg. 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/245d9f1365e2a5ba4cfd159f62cf6295c1425ece.jpg false GN46MC 10492158 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-ruhig-und-zentral-in-ainring-gelegen-GN46MC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:03:25.898335Z 2025-12-11T13:03:25Z 2026-03-17T15:33:26Z 83404 Ainring 4 false 235000 0 true EUR true 3,00% 3,57% 72.98 2 1977 2018-09-12 2014 living B Fernwärme Traumhafter Blick von der großen Sonnenterasse Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Blick von der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b077ab2d7f72d6cb8fdfeeb77ce92f46af4cfdf7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9737afbd76ef0ffe5f3c2150b523d92368168b1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/054474a14a0334748b2ba8bebb513f2c316e025e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5af381e6d7ba633058f4e7bcd79d0a105e2f6aa9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3ae3e245eb0be895a169d7e015f6a6bebb351d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d95307d53d9c9deb7d53bb98dc82e043141d6bc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8ae9292e457ffe2887f3809ede1603ed20588f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d69c3929b49fd3798a0da593a72dd367710c00.jpg 0007 Plan Whg. 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b47ab1e43a4c33e4e9e82cbaf5a33668d9371f0.jpg false GN43SF 10492112 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-blick-von-der-grossen-sonnenterasse-GN43SF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:33:42.806676Z 2025-12-11T12:33:42Z 2026-03-17T15:33:26Z 530129841 Siges Salzburger Immobilien GesmbH 129842 5730 Mittersill Hallenbadstraße 36 Zell am See false 442500 0 true EUR true 74.89 3 18 2 49 10 false true Zentrale Massivholzwohnung in Mittersill SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl. - MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion - Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung - Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung - Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort - 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung - Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich Außenansicht Projekt Mittersill image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c76e02629c972ee5098e32788bc38a697a88a58.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c355beb17fff3d95f8e536627f5287e7de8590c6.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e454a3e51df3a244eb20b4e29713f043a9f51972.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fce017a1cb9b69b631dbe2b6c7e8049d4fc667.jpg true GRS25L 10613573 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-massivholzwohnung-in-mittersill-GRS25L 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:33:09.973751Z 2026-03-04T16:33:09Z 2026-03-17T12:03:43Z 5730 Mittersill Hallenbadstraße 36 Zell am See false 532500 0 true EUR true 92.43 4 18 2 10 false true Neubauwohnung in zentraler Lage in Mittersill SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl. - MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion - Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung - Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung - Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort - 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung - Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich Außenansicht Projekt Mittersill image/jpeg https://cmcdn.de/c/c355beb17fff3d95f8e536627f5287e7de8590c6.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c76e02629c972ee5098e32788bc38a697a88a58.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fce017a1cb9b69b631dbe2b6c7e8049d4fc667.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e454a3e51df3a244eb20b4e29713f043a9f51972.jpg true GRS25M 10613578 https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-in-zentraler-lage-in-mittersill-GRS25M 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:03:02.715417Z 2026-03-04T16:03:02Z 2026-03-17T12:03:45Z 530130933 Immobilien der Bodner Gruppe 130934 6330 Kufstein Kufstein false 0 true EUR 133.84 2002 "Office 57" Kufstein - Kleinbüros oder Teilflächen ab 20 m² zu vermieten! <p>Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br>• Standort: Kufstein, Tirol <br>• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br>• Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br>• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br>• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br>• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM<br></p> <p></p> 68d13f47e4f27.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc9a176f4f366f0a7e55082f1eee2632d0972dd.jpg 69089b4bbfebd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f97e4cdd6ed00dafc7ac9d34b9f70fe2a434f4f1.jpg 69089b4bc1025.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad0ea2b2c70b9c94e1bb5e54bab8e047577d8cd9.jpg 68d13eb8aaa9e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0468b9d38e1884077d678cce9d2cb5616f757ab.jpg 68d13eb8ab2dd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf76858e7e324874f0206daa5ebeab80c5ac8ae2.jpg 68d54fd709dc4.png image/png https://cmcdn.de/c/df9a746cc9cffe4860029aff7e02721c431a9c3a.png false GFRVJW 10287364 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-kleinbueros-oder-teilflaechen-ab-20-m2-zu-vermieten-GFRVJW 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:03:37.448796Z 2025-08-05T08:03:37Z 2026-03-17T12:03:45Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 322.36 2025 BODNER Gruppe - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower – Tabakfabrik Linz <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz<br></b><br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br><br><b>Flexibilität trifft auf Design<br></b><br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro.<br><br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen</b><br><br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.<br><br><b>Mietpreise und Konditionen</b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten<br>Verfügbar: ab Februar 2026<br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter<br><br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.<br><br><b>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens.</b><br><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – </span><span style="font-size: 1rem;"><b>provisionsfrei</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;"> & </span><span style="font-size: 1rem;"><b>direkt vom Eigentümer</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">!</span></p><p>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b><br></p> <p></p> 68b151540f188.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f324cab90de03e829b36d4ced4e569bc13d8a0.jpg 68b15a593e983.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93d14bec90d45568355378ca6adc2ddcfcb7b87c.jpg 668d3abf09e2b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f30ff4365c5c4d2ba1d2fa98d9b6f72d8e6ee8.jpg 668d3abf09415.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6baf6e14aa6882a3147ca26c1b056ba012e5c67b.jpg 68ac6058737aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a64482e48faa1678df21131e972599e023f8b0.jpg 68b14c882dfdb.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f1c8fbe25f1415ad1908c03f18bfbc07b5adcf.jpg 690c4cb8195e5.png image/png https://cmcdn.de/c/24b0bacf0572d305b6d4dd4a282123cb4ecb9b0b.png false GGXHLF 10323337 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:34.613234Z 2025-08-29T08:33:34Z 2026-03-17T12:03:46Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 824.21 2025 BODNER Gruppe - „Next Level Offices – im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz“ <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br><b>QUADRILL Tower</b> – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – <b>provisionsfrei</b> & <b>direkt vom Eigentümer</b>! <br> <br>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b></p><p></p> <p></p> 68b15a0f1cbf8.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/632e539ac86e79aba07816a77473a882c70f529c.jpg 68b151aeb9d07.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded5fe6150bf44faed8fd5262c8456f64f1b35e9.jpg 68b151aeb754c.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb10258cdbef80e04656d994fceb9f82bf52c2d0.jpg 68b151d9ec7aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c13f7bde0a026d91580f9211dec382cb5e4ab2c.jpg 68b151aeb863b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae2c49864aaf861276cb5760deef6f76cd656b6.jpg 68b151aeb912f.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70eac044a84271e6c4f5f7b7955886c6651393be.jpg 690c4cf028425.png image/png https://cmcdn.de/c/6be57fcc9f958efb7157af57adeaeb0fc2901465.png false GGXHLG 10323338 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-next-level-offices-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLG 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:34.613245Z 2025-08-29T08:33:34Z 2026-03-17T12:03:49Z 5071 Wals/Siezenheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 461.28 2023 AlpAreal Salzburg – Büro und Businessflächen - Terrassen inklusive - ERSTBEZUG! <p><b>AlpAreal Salzburg – Raum für große Ideen in absoluter Toplage! </b><br> <br>Mit dem AlpAreal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg.<br></p><p>Die Büroflächen bieten <b>maximale Flexibilität:</b> verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar – perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. <br> <br>Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte.<br><br></p><p><span style="font-size: 1rem;"><b>Übersicht:</b></span></p><p>- Toplage in Wals bei Salzburg – im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs <br>- Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur <br>- Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m² <br>- Flexibel kombinier- und teilbar – wächst mit Ihrem Unternehmen <br>- Individuell gestaltbar – Ihr Firmensitz nach Maß <br>- Hervorragende Verkehrsanbindung – optimale nationale & internationale Erreichbarkeit <br>- Starke harte & weiche Standortfaktoren – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen<br><br><b>AlpAreal</b>– hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf <b>www.alpareal.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - <b>provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!</b><br><br></p><p>Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher – Flenreisz visual studio <br>Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher<br></p><p><br></p> <p></p> 68b80fb5070e7.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/740f3ff5aaec34ac5917149ddbc7079da3151e29.jpg 68b80ef1ae656.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f921cb7b3f585a95c51f4462f48099b4134c0774.jpg 68b80ef1af240.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/82cfb963efb6b46713c30abf2039f49e22db004b.jpg 68998df1c73b3.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee374a2419dad98af744f7df862384fc43fb8ec.jpg 668ce0f9bbcf6.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d88501f661d4d118e1e2e19ba56c735b504a9c.jpg 69524e3855f03.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6bd44b06934c55c26cd8e31c0bb07d971dc001.jpg false GR9WPX 10594896 https://immo.sn.at/immobilien/alpareal-salzburg-buero-und-businessflaechen-terrassen-inklusive-erstbezug-GR9WPX 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:35.441325Z 2026-02-23T11:03:35Z 2026-03-17T12:03:50Z 6330 Kufstein Kufstein false 3690 0 true EUR 213.25 2002 "Office 57" Kufstein - Repräsentative Büroflächen in Kufstein <p><b>Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein. </b><br> <br>Mit Anfang des Jahres ist die BODNER Gruppe in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br><b> • Standort: </b>Kufstein, Tirol <br><b> • Infrastruktur</b>: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br><b> • Flächenaufstellung:</b> Ca. 835 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen <br><b> • Parkmöglichkeiten: </b>Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 835 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br><b>• Flexible Raumaufteilung:</b> Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br><b>• Infrastruktur:</b> Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br><b>• Optimale Lage: </b>Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br><b>• Parkmöglichkeiten:</b> Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br><b>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:</b> Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM <br><br></p> <p></p> 69089bdcea4df.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d8711fef04f199d94144d6b0ebd542ebc9e50b2.jpg 69089bdcec25e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78221a66877afb26d5dc47ee104f2cf38614bf06.jpg 675ab13e9fbe3.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/762b6f922a2490bee49825f06702fe00ff31568c.jpg 6874eca8b1bc7.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd2ef9b38c93e6c1f5d3690c5111267bb15e7bc.jpg 68d5500148d61.png image/png https://cmcdn.de/c/e87011e535485ac3ad5f8dc13cf0ea1f18e46331.png false GL2K32 10422937 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-repraesentative-bueroflaechen-in-kufstein-GL2K32 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:04:06.930263Z 2025-10-30T09:04:06Z 2026-03-17T12:03:42Z 13487 SReal Immobilienvermittlungs GmbH 13185 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 22.42 2060 true 6180 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80.69 3 2 2 54.54 true 2013 32 0.55 Traumhafte Dachterrassenwohnung in Aigen <p><span><span><span style="color:#303030;">Die exklusive Mietwohnung befindet sich in absoluter Top-Lage der Stadt Salzburg und überzeugt durch ihr stilvolles Wohnambiente.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Sie verfügt über eine ca. 55 m² große Dachterrasse, genießen Sie von hier aus den atemberaubenden Stadt- und Fernblick.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die hochwertige Ausstattung lässt jedes Herz höher schlagen. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll im Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Hier sind gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Zwei wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Toilette stehen Ihnen zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">An warmen Sommertagen sorgen eine Klimaanlage und die Außenbeschattung für wohltemperierte Räume </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug sowie zwei Tiefgaragenplätze, die mit Stromanschluss versehen sind. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Heizkosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Die letzte Vorschreibung betrug € 102,00 monatlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist barrierefrei passierbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Traum. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben besonders angenehm machen.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9583da458875b4e1d35406dedc9dea0d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5cLVKXqF4TdeaarhqSKyj2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f85341e5001b563549895fcbc878a5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/H8nZ63DTKcgr1cvZynJSS.jpg Bad 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c059323f344f9f770b0cfe0d3b64bb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4hmDFjRaRv58zg6E515hp7.jpg Bad 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee993de35c2730044c965804a06b8667/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2sRC7GXz7ZDFSJZHqlzOHu.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ba9349c7281c780baaf8ac3626dad61/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5tx5xCXxLr5T5eIgTsVfnz.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecbb24fab052ed31d38077fb6086a5c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4nn9PBmSuwyYrYEHk2YqSa.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e98d303b703e198037d8e98acd0f11f4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1SKaRuqeIsMYAsURHNN1uE.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141827?accessKey=69b1 true GS58ZP 10626708 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachterrassenwohnung-in-aigen-GS58ZP 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:01:35.562027Z 2026-03-11T16:01:35Z 2026-03-17T12:31:35Z 5020 Salzburg 7 Salzburg (Stadt) false 163000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 30.28 1 1974 52 C 1.67 C Gepflegte Garconniere im Lichthaus <p><span><span><span style="color:#303030;">Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.</span></span></span></p> <p>Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.</p> <p>Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7edfc106b71b26908ebc944d519f42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2T2Yy42NROAYBSk2pVFgTg.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe15a9ba0643bd87a3662d282b6fa00c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1aTdSOIiEENdJj58BKA6u2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/770388089d6e6914f8cd019e2df5891c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4VgYfx72pt2BdDGltIc4E1.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66bc422af58e4c73c0b3f40ac01a65d2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6FczDYxaalQpfzvZdoOwQO.jpg true GS58ZN 10626707 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-garconniere-im-lichthaus-GS58ZN 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:01:35.460949Z 2026-03-11T16:01:35Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 697000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.21 126.22 4 99 2000 69 C 1.18 C Reihenhaus in Langwied <p><span><span><span style="color:#303030;">Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b33a59688de94d05b4fe8335b7545010/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1OkBHUbbCaSE4NgAiFYuam.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f4c17c0adb89c5919285c31266d867/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KcjQhwsW4kFuJFutDv4Ks.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89078d4ca74d140c36ff232d9d89bb8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7zqsRFkGHfHvIhDIJGIORs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7b1c9dec6b24a847e98fd6095a8de8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6YCcMc777KogQiIfD7xAGX.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66783e6aacb9802a93645a1874e23ac7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1wsObb8Gjrc3Z7N743nfB1.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1109d8f62783f0ace824b4c04c62aa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4vriGJKTN8zF0Aevdsw5qa.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8539ae9c083d728a50f39d6d9b242cc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jYrvVdfimzsiPLO4BLgHk.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137905?accessKey=6922 true GRZSB8 10622548 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-langwied-GRZSB8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:31:31.047791Z 2026-03-09T15:31:31Z 2026-03-17T12:31:35Z 1010 Wien,Innere Stadt Singerstraße 14 false 0 2357.65 true 7073 7073 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84.85 3 1 1.66 132.5 D 3.58 F Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG - erstklassig sanierte Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus <p>Nahe Stephansplatz!</p> <p>In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (2. OG über Mezzanin).<br /> Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.</p> <p>Es besteht aus:</p> <ul> <li>zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 24 und 22 m²</li> <li>einem kleinen Zimmer mit 10 m²</li> <li>einer hochwertig ausgestatteten Küche mit über 15 m² und Platz für einen kleinen Esstisch</li> <li>einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!</li> <li>einer Gäste-Toilette</li> <li>einem einladenden Vorzimmer</li> <li>einer 1,66 m² große Loggia (von der Küche aus zugänglich)</li> </ul> <p>Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.357,65 und versteht sich inkl. BK und USt.:</p> <p>Nettomiete:   € 1.909,13<br /> Netto BK:      €  203,64<br /> Netto Lift-BK: € 30,55<br /> USt. 10%:     €  214,33 </p> <p>Die Kaution beträgt € 7.073,00.</p> <p>Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.<br /> Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!</p> <p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <100m<br />Klinik <525m<br />Krankenhaus <975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <200m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <575m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <75m<br />Bank <25m<br />Post <350m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <150m<br />Straßenbahn <425m<br />Bahnhof <150m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74fb04f7754c18db529e0e59d7d9eac4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3K25YKF4iCnl6vMpjdVlrV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/060166bdbd79ecff46874bab259c28a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2VMCzgkmyDIIPzQ68HxWwC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d128e026ef66b2d23257299e5f5762/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6veOK1jJIlJdUfEP1jE6i7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529a40d26eade9d733088701a37e777a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1vH4h4tKU5FoJDboSVHWhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0249ad098bf1b0142d7e3828551499/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Nw8Hm5VRSwKA3D6bK6uA0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea95b9b09a62a3d7091fea95479bccad/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ZGiyftwvv48mnzmQWDJ4e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f646d5dc932e47ec8c89984b6b9782/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3haeC2XbP6FXUF6lgg5Oox.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46ac15fc637e40fb2f0247db85ded46f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3M3PRMaYOtLcMvk8QvGfBv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca0319865c015e18819bf980cba46ad4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2DRwgvCByrn0CtcZR1iaDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e86e42d131f9c19f861064f6cbfa457e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2AZ7Yw5yfZl5jbcu5fFcK1.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/6c86ec3c3f772bbb7215255e11ff0a4d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5H33yEHVC4RqIDjQVR991v.png true GRZ6X5 10620466 https://immo.sn.at/immobilien/nahe-stephansplatz-erstbezug-erstklassig-sanierte-altbauwohnung-im-jahrhundertwendehaus-GRZ6X5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:01:42.520803Z 2026-03-09T07:01:42Z 2026-03-17T12:31:34Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 1 Salzburg-Umgebung false 264000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55 2 1 1975 45 B 1.01 C Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.</p> <p>Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.</p> <p>Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert. </p> <p>Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. </p> <p>Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. </p> <p>Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen. </p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnbereich mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f04af097b8827d1f3b780c62e79c262/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7eTTX8PqMQDEHdaC7je1h1.jpg Neuwertige Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6527d5a737a9da4f4d0cef095e3376b1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1BdjUgNTYihttNlROuLr9C.jpg Großzügiger Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79f8b6ea83c6836685345a2fe9f86ce6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/50rB8NuBJBNuno15vqzpum.jpg Modernes Ambiente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0db099c1dbe59dbd00fde7878f8b8b8c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4BvFs3PZGR00VctucJPsL6.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b515fd860f8d93b0f823eb74ebf1bdd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Acz4WWNLt1g85U7ON1mp8.jpg Modernes Bad mit Waschbecken aus Naturstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c300709047b7a029a1c5d28474260d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3NVQWLekk1g78UEDwbqezi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf7f17fa019b89c5d68b27e608e9e19/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/93HUp622lELgi9NSpvfIs.jpg true GRW3J6 10617757 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-2-zimmer-wohnung-in-oberndorf-bei-salzburg-GRW3J6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:31:38.042556Z 2026-03-06T13:31:38Z 2026-03-17T12:31:34Z 1160 Wien,Ottakring Grundsteingasse 4 3 false 0 1080 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 47.81 2 1 2022 26.82 B 0.73 A Moderne 2-Zimmerwohnung mit französischem Balkon Nähe Brunnenmarkt & Yppenplatz <p>Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk in der Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 2 auf der Neulerchenfelderstraße, die Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße und die U6 Stationen Thaliastraße, sowie Josefstädterstrasse.</p> <p>Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Brunnenmarkt, Yppenplatz mit seinen Restaurants und Caféhäusern, Supermärkte, Apotheken und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47,81 m² und einem kleinen Balkon befindet sich im 3. Liftstock.</p> <p>Raumaufteilung:<br /> zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den strassenseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche & Fenster und ein separates WC.</p> <p>Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Thermoisolierfenster mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.</p> <p>Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.</p> <p>Die Wohnung wird <strong>ab 01.05.2026</strong> befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet.</p> <p>Die <strong>Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten</strong> beträgt <strong>€1.080,-</strong></p> <p>Die Kaution beträgt 3 BMM</p> <p><strong>Notwendige Unterlagen zur Anmietung:<br /> Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. €2.500,- ) und Meldezettel</strong></p> <p> </p> <p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <650m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <700m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <150m<br />Bank <175m<br />Post <350m<br />Polizei <175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <225m<br />Straßenbahn <125m<br />Bahnhof <150m<br />Autobahnanschluss <3.800m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer Perspektive 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06120cb81b808cc33ee0dd44b6a049dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7HBp4pwXuafO7MO102J8MS.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a89ff59b998c9898bf4a2795f78dcb8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4CvZp5ah1Xcvhzu7SZzqwP.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc77911404347072d8b7dc67ec3e041/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/w9rkBx34cjGQHC7zgUP2A.jpg moderne Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7d38e60459388573c2f30d25dc6314/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xU0TCPtndAWYPgCxUpj46.jpg Wohnzimmer Perspektive 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/976c705ac71ce8b9ce3a2336cedd2e3f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7KfT6aZIPsIRCMA22dMUuo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8804b9707f8a0447da8b21426a830a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2JTtRxNibrrXlIwftsGXDG.jpg Bad Perspektive 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc7ab3ddf2d37640d9335ccdc9a7915b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6gBYR5lyZ7Q2WjAbvvU35n.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef792754ad6ff902a25f8fc7390a5bfc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2UZfGZ1d2u2Npv6UEMNPs3.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f01ad75f6fe709d44ddd682c3dba3f2c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2j0djtDiV51Gchabypa4W6.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2767808c39e458f72e9d28ba468cb24d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2knuQtVxlXH9q4xA6wtfmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d46dad11f5ac5798a53172e0a485e80/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hWKkZBFeQItbhwZDd2e2K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b1aa8f11aa1d551e6b838111f2bae8f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/41iwyIZPIoiFkR2i6DVn7T.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/362826d213798f00bd92f35ebd2df010/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7sbM9WRlhv3AcwOe9nDHcw.png true GRTJJC 10615755 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmerwohnung-mit-franzoesischem-balkon-naehe-brunnenmarkt-yppenplatz-GRTJJC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:01:30.067833Z 2026-03-05T13:01:30Z 2026-03-17T11:33:51Z 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.23 3 1 1967 99 D 1.65 E Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon <p><span><span><span><span>Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Glanegg.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein großer Balkon ergänzt das Angebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db247b58d310ffa7cc42816d85ae990/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2rEHy73jTflPOfnMsIs61p.jpg Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a17c901dfb25f8db81ce81510668148f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uaWxNblu72uUYCvL1bSNu.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a79288f907d05693b313b7f44d801b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3FGosneQ4eWx8M9hpOzMR1.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f4290fad2fc3081e8043e116d2b042/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5mLOm4paBsPmk00AufpW4K.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ab305abba6164c3f64559609b70a478/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1fH1H1oPeDIBrc02wXij0M.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34aa2c481c4e73c8f92a2b39b8e45fda/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1FaeQK10s5ct9n3S6lRWaY.jpg true GRT9WV 10613659 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-einbaukueche-und-balkon-GRT9WV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:28.297734Z 2026-03-05T10:31:28Z 2026-03-17T12:31:33Z 5751 Maishofen 2 Zell am See false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 94.37 3 1 7.42 47 0.92 Dachgeschosswohnung in Maishofen – Move in. Level up. <p>Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug.</p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75cb8832162eaa1f840da0ea9dab6f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3VXHMamgVSX69k5uYsdhfc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f9552f24cd26af8338b72c018b365d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7AE06gWGiK8J42eFaVPFzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4069344bb19bfd04304aef35dc0b0e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4gjVDPRtbCDTHdwlPLc7Tt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f2f76586d9ab7890383fa8260d5ae5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7rLYixK3sd6ot7c179T26A.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bcd4b85a24a746ee82e793d092d7089/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2f68ZnsIIvmLL5kOoA6lfh.jpg true GRT9WW 10607682 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-in-maishofen-move-in-level-up-GRT9WW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:28.297869Z 2026-03-05T10:31:28Z 2026-03-17T14:34:32Z 5081 Anif 0 Salzburg (Stadt) false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.94 1 11.03 1974 49 B 1.42 C Erdgeschosswohnung in Anif – mit Terrasse und Grünblick! <p>Die Wohnung bietet 3 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, der zur entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.</p> <p>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Verbrauchskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</p> <p>Ein PKW-Stellplatz  kann separat zum Kaufpreis von € 15.000,00 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen € 14,49.</p> <p><strong>Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):</strong> Das monatliche Instandhaltungsaufkommen der WEG (Anif, Am Gois Nr. 9–17b) beträgt für 2025 insgesamt € 7.374,00. Die Rücklage liegt mit Stand 30.09.2025 bei rund € 678.175,86. Zusätzlich besteht ein WEG-Darlehen in Höhe von ca. € 43.000,00, welches bis 2030 läuft. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsanteil beträgt aktuell € 725,49. Die Tilgung erfolgt über die in den Bewirtschaftungskosten enthaltenen Rücklagenbeiträge.</p> <p>Das Gebäude wurde 1998 mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen PVC-Fenstern ausgestattet. 2011 wurde das Dach saniert, 2015 folgten Maßnahmen wie der Austausch des Ölabscheiders, die Erneuerung des Steinschlagschutzes und der Abluftschächte.</p> <p>Die laufenden Instandhaltungskosten der Liegenschaft belaufen sich auf ca. € 36.200,00 jährlich. Für 2025/2026 ist eine umfangreiche Sanierung der Balkone und Fenster geplant. Die Abstimmung innerhalb der WEG steht noch aus. Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. € 1,6 Mio. netto. Eine Änderung der Maßnahme ist durch Mehrheitsbeschluss gemäß § 24 WEG möglich.</p> <p>Sollten sich die Gesamtkosten beispielsweise auf € 1,6 Mio. netto belaufen, würde dies für Top 2 einen anteiligen Bruttobetrag von ca. 24.000,00<strong> </strong>bedeuten.</p> <p><strong>Hinweis zur Mietzinsbildung:</strong> Die Wohnung wurde durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet. Im Falle einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des § 20 WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) zur Mietzinsbildung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9477eda87715cf139d2d2c2c411cbf0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3WSqF80bZdYtownfDBTMVa.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92d29cddc4a233a1a206ffd2df2a46c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2lCQoiVqoTPldx4OqjT5fZ.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f8768e542d8b6ec3300a4aae4b2425/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/28QdTwr1ogFJIZbpYxTJEC.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f095431e6859197674e4dac81286f02/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7uCjQyUbe6bWMuijVZ9dVZ.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851ae4d9f84618c81cbad9f9a868f457/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Qqvdni2KArbDtUsRR9YXq.jpg true GRT9WX 10610356 https://immo.sn.at/immobilien/erdgeschosswohnung-in-anif-mit-terrasse-und-gruenblick-GRT9WX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:28.297724Z 2026-03-05T10:31:28Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 289900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.26 3 1 8.5 1960 66 C 1.43 C 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d4b577cca48bb62c63343452d977f4a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xOjJucJ7dVH032uEVsgz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b6f842472457452474ce5b5a90ed59/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1SsZZCWMIROKtnIqlL0In1.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e13ffe93d82b623fe018058a391ff11c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/E0G4Npf5aIphqdDzHIYrI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e09bbf644afce6341fc1a0f9632c5301/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u4Gg8HJsAIdD2ySTRLmUf.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abad4dc9828c2d75b5cb976635e1e69d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Vp8gRurKTsNFBqoEs9yOC.jpg true GR6CRX 10591456 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GR6CRX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.673165Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.22 70.26 3 1 7.41 1967 50 B 1.35 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Überfuhrsteg <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1967 und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon mit Blick auf die vorgelagerte Grünfläche. Der Überfuhrsteg liegt in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Im Badezimmer sorgt ein Fenster für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. </span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db6cdde401cba480d9ba39bc28b23e4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4SbzUpjITtVtlRRRTOpDpA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79aa931c37125299771a5618c47863c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6g8F3cGBclzTN6DtXQVjQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a9ea18e4b414824136933e1713f87c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Hbt4ZWC4KZ0EpDNPIJLUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0c6cabad679df583050ac7c3fe4e1a6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/65TVtO1ZIGt2ktUOZLvMDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9251de413dc2beb2fa905818b82c7d0a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3z6hjNvTcwWBIGrGZjR5CR.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121080?accessKey=68bd true GR6CRY 10591457 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-ueberfuhrsteg-GR6CRY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.673353Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 239900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.35 3 1 1955 98 C 2.12 D 3-Zimmer-Wohnung Nähe Strandbad <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ohne Lift bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 79,35 m² teilweise Seeblick. Das Strandbad des Zeller Sees ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Räume sind teilweise mit Fertigparkett/Laminat ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabtei mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet, ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3b8f9febedd4d908346058e86a06079/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6KpSI25VKiwQhOK8mGCh1B.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf84da03bbdbc9b904dd78ee282312fb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/564OJmJg4srILqgNpS0iwJ.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe49240346ae8a246ba052b99ffbcb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/562drtt9DLBxg2rGWY7YUp.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e358f93c06b3eb0d5577e6dc9f126939/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3pvloeGGCb28SQrJxpfEHM.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91e31ea91454ded274ce766c85cdcdce/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/31bBAVt4tydvWPx5RGRIIK.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141959?accessKey=697c true GR6CS3 10591499 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-strandbad-GR6CS3 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.673128Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5710 Kaprun Zell am See false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5152 Seltene Entwicklungsfläche in Kaprun – ca. 5.152 m² Sportwidmung <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Wer in Kaprun entwickeln will, braucht eines zuerst: Fläche.<br /> Und genau diese wird zunehmend zur Rarität. Wer frühzeitig Fläche sichert, sichert sich Marktchancen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In ausgezeichneter Sicht- und Frequenzlage in Kaprun gelangt eine 5.152 m² große Grünfläche mit Widmung Sportanlagen zum Verkauf.</span></span></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4ac4abc957d8c18a41fc059fd1bf1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5atdCXtdgoa1oyt267vzVj.jpg true GRH5WR 10602382 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-entwicklungsflaeche-in-kaprun-ca-5-152-m2-sportwidmung-GRH5WR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.673455Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 Zell am See false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.68 2 6.4 1958 93 1.77 2-Zimmer-Wohnung in Saalfelden <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in der Nähe diverser Freizeitmöglichkeiten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Kellerabteil bietet genug Platz für diverse Lagerungen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fa8cbdb604c704e41be35f02b95d74/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xmIeT3GAo0Sahu7SIa15h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfd264022b840f274ae8ef342272814f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/44fvHvsmonLpvZnmi7c3ep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44d8d88b337d2595974a42ca266896f5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/25DCVEx00Qwt338e0Uq6KW.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/defbcc2fdfc792335aba1584b710e7fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7znIFH3fxkd67SaZ45e6be.jpg true GRH69K 10602619 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-saalfelden-GRH69K 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.67324Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 289900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.74 3 1 8.34 1960 67 C 1.43 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd27be887e31d9d5304ed6635ae05513/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6eprAFZSF3n6uqVf5A3X6l.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43848bfdd6953538c656943b327a8e2b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/fs18HETE4u2jwJOcI5s6D.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31ef4007733da539a9d5c6e875da64c9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/zJKktrtn4P1aSzDNl5OoO.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c20aa0d6aeb4f71712ce2d9c33ef3d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Q2k1k0g7wsiTyydNL9vYZ.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/2518281?accessKey=6119 true GR6CS4 10591502 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GR6CS4 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.672973Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 Zell am See false 220000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.02 2.5 7.32 1920 89 1.27 Kapitalanlage: Kompakt. Grün. Mit Terrasse. <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grünlage in Saalfelden-Bsuch.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke als Verbindung zwischen dem Wohn- und dem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und einem Vorraum mit Garderobe.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cff34e5fbd53c18cdf6ff0b95d0f943/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5DVDSzAO2dCr5ASgoh1xeS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfd5d828ae9896b11dc63335340667c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6NXDPUtHSP2qmetBEc1O2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0d58f3c5395c9a28fb5ae3bd79bc364/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3qWCnRl0g0N6iioD1Yki2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1480cf578da27809ecc0aa22deb8d1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xH6wcMYiQx5WmtGh62Yuf.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eb5e734ae327bcf0a23d43348f2fb92/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/33F4qdyoM7nDCNfC7Bxtfi.jpg true GRH5CQ 10602330 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-kompakt-gruen-mit-terrasse-GRH5CQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.67298Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.9 4 6.42 true 1965 45 B 1.23 C 4-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen,  der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9496140ae28804f74462d76c57a8e9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5SKCVIukWwKUHW4Jr76EX1.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d3b6ce77a04cf81dd74a0a778dc6810/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6wzbQUHaMC7qSkN7TuGBb.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c6eb5f63dcd83d204093a9304513a5d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5719kC4nQBlhYi7P2pvpBq.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3597b9c764b444c784072377862deb12/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ZNqavsTVpAxGBZ3tFY0an.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139505?accessKey=69da true GPM24L 10537279 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GPM24L 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.049037Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T13:31:31Z 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 1 33 2018 27 B 0.65 A+ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Salzburg <p>Diese top gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.</p> <p>Die großzügige Fläche von ca. 72 m² und der offene Grundriss mit einer modernen Wohnküche laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 21 m² große Südbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und den Gaisberg bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Nordwestbalkon mit ca. 12 m² ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.</p> <p>Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, oder einem modernen Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche. Dank der Solarenergie nutzen Sie nicht nur nachhaltige Energiequellen, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. </p> <p>Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und mit dem dazugehörigen Keller haben Sie einen zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0490b7d2bee9e3b74523ce566d38375/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1AVGwiFhpNEIL9hh95mmvF.jpeg überdachte Süd-Terrasse mit Gaisbergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ff84ef7cfa63744d10f9b6f7ca7fc5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7pp2pNp7pJu0GwjZ8vbAkU.jpg Wohnbereich mit Ausgang auf beide Terrassen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4a3f6409f17c3a37b5c652641758c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4gDtqzYWk1vvPQC8goOy7R.jpg offene moderne Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c872c5c05d6c10a74aaa95ab6aab87/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Fvd2j7sqYpNwir7VqLyGL.jpg Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/544d69ccecacef426f8a9567c0d37365/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3v9BNcCsVr5Ls107Kn1cmb.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1363677543793ba907b3ce9b74f6eb05/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6IDU6RabU3Q8a5ss88JR6q.jpg true GQRT34 10576981 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-in-salzburg-GQRT34 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.049007Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T15:34:03Z 5081 Anif 1 Salzburg (Stadt) false 339000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 97.34 5 16.36 1974 47 B 1.4 C Helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen <p>Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer sowie vier weiteren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.</p> <p>Ein Raum ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, die übrigen Räume sind vom Flur aus begehbar.</p> <p>Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon.</p> <p>Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.</p> <p>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Verbrauchskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cd95b0ebe88836cab4cba4bc88f11f4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7ugB5RUF33soBvT6HD8jLu.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/257489b9e3240529709f2d89731d7532/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/156XVsK2cFvGMFD2oKhMQg.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626ee8c3a5f81192c82d3bdf89a0edc4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6CcGfyhnp541yo4FfztsDS.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080c4920aa34531ee3ecfd3ded8ebf5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6KBCHy0BLsNbMfedUep0qI.jpg Badezimmer mit Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61cd198c8e6de780eeeb0c5420daaf63/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RH1YlP3zvHldghzBqf3Ut.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670fcf1c67cfb1a1e3599b77af14504a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4UAs7Vpya3GXyVk3DEw59b.jpg true GR4Q46 10588986 https://immo.sn.at/immobilien/helle-5-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-GR4Q46 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.04903Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1330 257 2.58 Energie des Tals, Potenzial der Mauern: Ein Projekt für Entwickler <p>Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.</p> <p>Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.</p> <p>Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.</p> <p>Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.</p> <p>Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48439557211794a2cbea251588b9187b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7tosBMF8Sy8WRyAnMx3hrO.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0eb80855517ce47d83b309b896b7cc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7LdgZC6LHQ1jForQFticOq.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65b5a5d0494932d002ea38d97559da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Lz9VpG1psUzmTi3RPcOua.jpg Vorraum Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782487afbc4d19979235ab0b2a78c852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ieEYNvfBWtvpvhkZEaUOu.jpg Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cd33dca7004b709560f48f6bd8085c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xcfDJh1cJxJNWwRfUkSGl.jpg Badezimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea588d9faa3bfeec512d5cc5ff1c796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tVv2vYSCjuV17WOnvRnKt.jpg Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa742c13ecff2ce6c6593710ff6054b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A3AV8lVZ27gCYglj6tt5M.jpg Badezimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6193560e2708f053fea27f2c73a870/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XovjzjkZzBt9V3JGXfONl.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584cb97b466a7049fce7062c299b2796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4342IaEsl3sxo2PYCMv1Ah.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b672f5ac40a0b3d48dd91c94f8da1c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/61LyEKV3ohtFR3SPHtL9hm.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec617c88befe69379360e54453ad1f7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2sVtB84JNccsuDllyEqg7x.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f72bfac1f461cd31b298130d6d54ec5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6f63YC1TUMcd1FStUBACg3.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21a86263f10944ad41b4d6da5d0e4c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6VHfPnhC32EB4M9DZdbXPC.jpg true GMFB3G 10470277 https://immo.sn.at/immobilien/energie-des-tals-potenzial-der-mauern-ein-projekt-fuer-entwickler-GMFB3G 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.04888Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 269000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.16 3 1 3.3 1954 65 C 1.49 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI und Salzach <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit ca. 67 m² Wfl. befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in zentraler Lage. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Sie verfügt derzeit über einen  Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt wird. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist von der Küche begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt mittels einen Elektrospeicher im Wohnzimmer, der Fernwärmeanschluss ist bis in die Wohnung verlegt.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36245458bbd53f58f8f28e9b9651639d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2yXNCRU1Bj9ji3zYySrBX6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2266e3208f3db9033a5f9ee1d4da76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7hzzcj4YobR5a6xVPOiD2K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200d9653d942d2ef77df7c0b7626cbf1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2LIpyelzu7m3KKlg2xtbQM.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51424baceeed25554907c0086397b287/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1bWB0izV5IXKODWLP4put5.jpg true GQ9X5Q 10560817 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-nawi-und-salzach-GQ9X5Q 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048986Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.72 3 1 6.83 true 1965 50 B 1.26 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen,  der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.  </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65e4a9e13b908428574538a4e6d3a92d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3ism7X6xu20K4rf1Fur6I3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08dc73b62898545f6325cd5fcff05cd7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1hYPXFBkqzWvp6XnVbSNjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0824af5ad2c4e4618c80e968353bbbf9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6H5vU5Y28dmOxeXSBAthWc.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04d61b79fbe5650dbdbe74e11b55354b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2F98Phoc8hYNFUu5JVglru.jpg true GQ9X5R 10560848 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GQ9X5R 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.04895Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 279900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65.47 3 1 1956 63 C 1.16 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5162adce7e7e19024e2c47dce15960/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fLd4amqW8H7fB2kQpzZJf.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec267b5eba565cd76a972e574c46dc1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3QO1Yj2Z88KIXC4AfiuLqY.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44cb1283cd653f038475e8ed04fd0978/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6wfvoo8LugazxZEu6U88Oh.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b88866756706085ab482a86de2d3c48/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/78nRJd8qlQIbu6klBJM3Kv.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/904991709d71d54c7da3b2bb1352e482/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7KjFWsIhCi0FNe38Xx0Gub.jpg true GQMYFJ 10572320 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-nawi-GQMYFJ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048712Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.63 3 1 6.83 true 1965 50 B 1.26 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.  </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fcbbf5670968276755e7994180c10c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4swcOUcXi4bAuPpd0XIkZD.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441274979d9e5b9e75b7ef1dbaf3d783/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3hhSHjmv7V8l0RHnoZlYPT.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078ea6ed50ad99a9121213125921a094/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5VnB5grzqbKUCMS72CmHMb.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efe9fecc4b5e5e2574fcee75b68ff4d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2dMn8tlAoR0AouTCWjn3HI.jpg true GQMYFK 10572319 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GQMYFK 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048714Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.79 2 1 4.5 2001 55.6 C 1.33 C 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seekirchen am Wallersee <p>Diese einladende 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in der wunderschönen Wallersee-Region zu genießen.</p> <p>Mit einer smarten Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Immobilie eine ideale Startwohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der 2022 angebrachte Südostbalkon lädt im Sommer dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen.</p> <p>Die gemütliche Wohnung ist mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste im offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt, das WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab und die zentrale Heizungsanlage garantiert ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.</p> <p>Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Besucher:innen sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden, die bis auf Widerruf benutzt werden dürfen.</p> <p>Information für Anleger: Diese Wohnung fällt unter die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG!</p> <p>Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Zug sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt Salzburg und umliegenden Orte gelangen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> gemütlicher Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbc259fe7e54d2c3107c9a7b348c4a9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dwPdhAeXvvRcvtoyon1NS.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4218f502efd6f8733a070e34fee5e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6EDk5HIYhIK8S4VY7zaBtl.jpg Balkonanbau im Jahr 2022 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d219bf7b05397dfe2364c2c3adfed1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cfFqfavNiic1oNKDbin1b.jpg Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e0fe2a4c9f7bac38ab1801301436bd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/760WKNStVUQwHRfFAD9QM7.jpg top integrierte Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc084976303f071a7c7fa6f73bce7708/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3DxizFOIjeHgMEwOtiDnMA.jpg Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeadcfecfd7dbd30c55b02fec436c56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uuuMPR4XAmnnlgR6NMPkB.jpg geräumiges Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4a39f9cd0908434a0515d8c335ae4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qRYUCsg2jMDfmzdZJd7tX.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b287d2b5c8f37f78810c2ae6811d33/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ft8t8aH4j9yF2nXtIHLLm.jpg true GQZJJ2 10585793 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-am-wallersee-GQZJJ2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048965Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 2500 true 7500 7500 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 108.47 5 2 2 1972 104 D 1.41 C Erstbezug nach Sanierung – 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Zugang <p>Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Nonntal ist ein <strong>Erstbezug nach Sanierung</strong> und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.</p> <p>Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.</p> <p>Von fast allen Zimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Dadurch wirken die Räume besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich.</p> <p>Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und bietet praktischen Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich eine Einbaugarderobe. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.</p> <p>Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.</p> <p>Die Wohnung kann entweder über den regulären Hauseingang betreten werden oder direkt über die Terrasse. So besteht die Möglichkeit eines eigenen, privaten Zugangs.</p> <p>(Der Eingangsbereich/die Terrasse befindet sich derzeit noch in Fertigstellung.)</p> <p>Zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c836d44a0622dd2170f9eebd5be37d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5sj0LRER3equbEuwA0omu0.jpg Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd38b49aaa54591102bd542054ec3cdc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Jtygqo4Na2tCFvRmzxRXz.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ba95310d34d9a171c5f6918e0f14295/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1lVMLsDRDWexODDjzITWa3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c10773348968f403d5a30a061afadd1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7stthbwGncDTN8hXp7p5PL.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcbe8dcb685538cced595ca7e12aa22a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4h3B5aYZ4qTfZyPg5OG5ZA.jpg Zimmer mit Einbauschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7c84a05a6bed2b891b385d0bc0db92d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/79Q40QfsYlPkuUPvBDzW2y.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4ee94dc8bd60c5809380c4aaac66048/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4kCXmjpF96oN1RiYJWRMgL.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22c0ccdf5468a088a8259585b2937256/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4xgNjrBb3QSC5xI11khyff.jpg true GR53LB 10589763 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-sanierung-5-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-privatem-zugang-GR53LB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048873Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 319900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.99 3 8.5 true 1960 67 C 1.43 C 3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f768dc629d2ab42c0d89d7131f6864d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1pCNDhCo7Q9NU7Cya1y01T.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d0f4c24686ec404370d68191b10485/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XlBKjXIXSMPgrVN4KVOqb.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6563315adb7801ba3d5a992062f6a3fc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2OeQZgV7Gukt0PeS1vhkuy.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d48432f2710f06d89aeeab2c0437afd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Kp0SckowvZoNaFKFDOamm.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4d9b78a20f9446bf6b4d5d588f9f7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wZGRLJDH1FvLxfwWXlIO8.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142059?accessKey=69d8 true GR6CRZ 10591454 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eckwohnung-in-josefiau-GR6CRZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.04875Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 289900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.44 3 1 8.54 1960 66 C 1.42 C 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon vorgelagert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2024 wurden alle Wohnungen mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wurde nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03f2b12c0544718ba511bcc87493d10b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6FuSkfnkew6g7ra9dE5tog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12454e9ee702c97e733301a1422a679c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fEBcWu8DrFOQfF6A6Mwqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7758ab71d148fac164dda13f587ffd86/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5mxaEToK0l073uL0j9pf1N.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f942b6b245279c8803029a881e91efcc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1VoTh3d30ivDPkbZMXLQ4E.jpg true GR6CS2 10591455 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GR6CS2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048932Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 279000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.16 3 1 3.3 1954 65 C 1.49 C Helle 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit ca. 66  m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067821bc3fffceb2e707afb5fec45486/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rQXCMOKCshZphxLCuJSLN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0278e935ec86a5f37b5106367f5f940e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1DtaDCREI2W8pQzqJmlhPS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc4d1473bde00dcf6d270440610e0c3a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2gDxVyaLRt38PdMq6pTMZz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2f29e2ffcc75de7f5e6783c50f9cdaf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4MQwdiHOBMI1UhF5LnQ8UU.jpg true GR6CS6 10591501 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GR6CS6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:27.048731Z 2026-03-05T10:31:27Z 2026-03-17T13:31:32Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.21 2 1 4.72 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f72ae8c9102a04126bba568f4ae306da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/S9s05FcRI34KfE3DsIGXC.jpg Visualisierung Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e5df69489ae568dda323890b4b0e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5RYzIKyQfWMLKpudeKHzx5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e2e6f444fc5f8713425c1ec305001d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y4MD0Wpf560ncdVG4qj6y.jpg Plan Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8c5de3de34e6946f8141801138e16a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7e82p5NKMZi5vjDbZXohNX.jpg true GLT9Y6 10450616 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700748Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.03 2 77.98 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5bc6c1cff2f8900e37dfd8727a3b11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fQNWa4u9jzVsO3vYmueOr.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c571fa70ae4f5bd8a07d2fc011a4ad8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5qjZOAIt8AWNWnlle2xXhF.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/524821eccab32eef87eac7bfc7a71b47/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/htwYPMjbVvBrKHS1aEa8L.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11019c5c0318dfd50d9142249ae73803/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KYmhxiJbIA9kHmRGyJKVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e1f93f48fb654ce281707a5e8b4712/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2je3D7EyhkTf1pHTJ5lyWl.jpg true GLT9ZK 10450651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9ZK 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700682Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte.</p> <p>Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.</p> <p>Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.</p> <p>Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern – hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens.</p> <p>Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind:</p> <p>Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse</p> <p>Top 4: 59,71 m² Wohnfläche</p> <p>Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 10: 160 m² Wohnfläche</p> <p>Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse</p> <p>Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse</p> <p>Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.</p> <p>Lage und Infrastruktur:<br /> Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.</p> <p>Ein Zuhause für die ganze Familie:<br /> Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien.</p> <p>Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:<br /> Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert.</p> <p>Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0d1423494a2527ddbeee7742eefd80/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6uV2RBCheJTmlo6HWFs6cz.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40a65c514e5fc49d65b62f39d9d44645/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KpvNvq92ROXxKCf8aYtLu.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/101ade59382902440e147d3927136f43/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5HTkA6rYMuYiTuFBM9hktm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b46f1e0050ef54e4822b6785ee7649b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2q5dQzR0NQuEQA38qr5D6T.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15995928402d6b3a4f51052478494947/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1axvgHbJkiT3EQOmC4rYpq.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63c84424d48ee0e115e885402451494e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4oczal5Tu23bpuCAcOmccm.jpg true GLT9ZM 10450645 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700746Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:29Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 11 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.5 3 2011 39 B 1.02 C Arbeiten mit Weitblick – frisch renovierte Büroetage, hell, zentral <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong>Flexibilität durch modernes Bürokonzept</strong><br /> Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. <u>Vorteile:</u> Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität</p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Optimale Anbindung und Umgebung</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af7e25f9ddb5e31793e9b810c3e5c27/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UhmdUnNT5QulDgEURohVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04a98bae294cb7c5004c9a8dd3618567/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Yx3ubGQbFsplHxVEBL3qx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ebe3ad87815162241c60c828cbc333/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2de4xNns4dCW3GdH7eTs04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74ab18c524ad4c35741de412ad402c95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A6Q52wlCMP1gPtbIAi8k4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c934e6681aa0ed965c0de301daca3a9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3wvESzXj4bCPcyjvYMNpal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed566e1fdc007aa107b4527551e0fc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XfJi4RVDDD16t7Ak77BII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9fe813e19017b38eff4169a1dc5bf6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7H7Lz6DSVwreuS7PbMcUsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c80c8da3c602be842f3e6ae9b5f5510/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FKrCk5NKTf9M7gcbZwYvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152d9c39e1acbe6b7d12ca5fbeda6e6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1L2qvY37OYCGOMPFL1MM1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/606ff4d13e056d624fda0857fd4ee805/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2paI4tTEaz2aOYve8Dnzzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa17e8f3c10643b66ce1445d690cba4f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62T8vNYdXJW4PniWaD5Bme.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ba3afcf8156e31aa00b980b14aee95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3AY83squXNw9DkFeFeGZc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b54458582c89f6cc028fc9ab400b4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HMaZf73telX1yQsHe0mpT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a111749b227d9bb17e2fcce7939011c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OEKnqwehnS0tekiaPYJgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86676ccd163b33866008c5d57c92de7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bikert8Gxv4R2LasxDEKg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63462f649ae59237179d4977214a3b7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Od4rIENYaVFKpacY84zPh.jpg true GLT9ZP 10450682 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-frisch-renovierte-bueroetage-hell-zentral-GLT9ZP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700755Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:32Z 5700 Zell am See 1 Zell am See false 340000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.59 2 1975 53 0.93 Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz <p><span><span>Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.</span></span></p> <p><span><span>5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.</span></span></p> <p><span><span>Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.</span></span></p> <p><span><span>Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40439a5e715de865d7beac442f3e484f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2WaumfuDzZN8HUgmnJl6rN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a85df940d85e3ed2443501e8b4c06fa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/J3U15h6wVcEbnpSQvjhR3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550f0af526801d0dc8baaea34b4dd90a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7on5KxK8sCXbTA9AnhazCj.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ceae9a0c971495848b3890e4424e07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1meVWtufciNTqdH69O4wLr.jpg true GLT9ZS 10450684 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-genehmigung-fuer-zweitwohnsitz-GLT9ZS 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700608Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5090 Lofer Zell am See false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1163 Zentral gelegenes Baugrundstück in Lofer <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.</span></span></span></p> <p>Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79801f82d4ef1e73a3bac5cca72712ab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2nAtDZSPYlGbmMIGINdhaZ.jpg true GMRM3H 10482456 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-lofer-GMRM3H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.70069Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 1010 Wien,Innere Stadt Singerstraße 14 3 false 0 2436.84 true 7310 7310 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.7 2.5 1 1.66 132.5 D 3.58 F Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus <p>Nahe Stephansplatz!</p> <p>In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (3. OG über Mezzanin).<br /> Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.</p> <p>Es besteht aus:</p> <ul> <li>zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 25 und 23 m²</li> <li>einer hochwertig ausgestatteten Küche mit fast 9 m²</li> <li>einem kleinen Zimmer mit fast 8 m²</li> <li>einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!</li> <li>einer Gäste-Toilette</li> <li>einem Abstellraum</li> <li>einem einladenden Vorzimmer</li> <li>einer 1,66 m² große Loggia (vom kleinen Zimmer aus zugänglich)</li> </ul> <p>Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.436,84 und versteht sich inkl. BK und USt.:</p> <p>Nettomiete:   € 1.973,25<br /> Netto BK:      €  210,48<br /> Netto Lift-BK: € 31,57<br /> USt. 10%:     €  221,54 </p> <p>Die Kaution beträgt € 7.310,00.</p> <p>Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.<br /> Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!</p> <p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <100m<br />Klinik <525m<br />Krankenhaus <975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <200m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <575m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <75m<br />Bank <25m<br />Post <350m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <150m<br />Straßenbahn <425m<br />Bahnhof <150m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4884fb9748515b9cdd00a51ff3054e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4a9z5masYt5nhC4upylYSm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6715cf5742accc7b551d5efd8afd091/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ikKDw7fj0iEQFP41X0phb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d62e2006c1dcd1458068a194e0584b27/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/38wSfCooNjDukIsrHQrYGg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/785620b34ac22452888ef42c78c9b60c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/oZ6J2njJKhOOFoT17oFvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45749f554e936b7671f752dedf6edb11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1tLAV9Oy6l5zGbG8pbVgs0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/697a95a69e0f245f6c75a6d46e00bd55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5FC3cWqcqMUI8r7PsOVRiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86ae8fb96c858fa803155f7717cec219/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3WKsfkusKG5VDsovGcWYJq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a826e6150a07c57fe3b0f0ca00d55bbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6O9jCpYnGxmcQkTSrkjjuX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad9fd32a8b47ae6c27ba65ece886b5a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3rjckp31VbHgzsqdaJhXaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae3736e19ea90d6bb45228198703c50/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/qKflyud83E8lg4dQajhzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc71e2f00f6eb63aa1bf8a65be755b0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/73iYnvoSJrz7qT72aTv1X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c42bb81a36ba370d13a9d3b9dacc9e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/iiBnivWB33TyfGYEU4Jr1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a3e2f8b8b3c5b31339a27687b9f79a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4JQccBJBSs2TUEtmfwhUoZ.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/b35d8d54f4f4554344b2f71b9a56935c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bX6QD2WIVGoMd8L4Ecwgk.png true GP33RT 10519666 https://immo.sn.at/immobilien/nahe-stephansplatz-erstbezug-erstklassig-sanierte-altbauwohnung-mit-kleiner-loggia-im-jahrhundertwendehaus-GP33RT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700516Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.29 105.11 4 1 5.82 1974 119.6 D 2.24 D Charmante 4-Zimmer-Wohnung Nähe Makartkai und Salzach <p><span><span><span style="color:#303030;">Die charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Mit einer Wohnfläche von 99,29 m² und einladenden Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur den Raum für Ihre Hobbys genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c22a5933ee08b834ef32c52b9af1410/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4OJ9hrnGL04xn53jOJFWoR.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e26c2ff1a2df63a282d39dbfffae899c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ixjI4JnjzyKoIwlnhdy63.jpg Küche samt E-Geräten im Kaufpreis enthalten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbc3a63f79e95556fd5f56732ae6f0a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4CnznrcunyI4R0lPG2nIK3.jpg Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd-Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2eb9dd1534eeaca23c645cd149e4123/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qDsIzWel8NQIUvEobb2b1.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd81963bee62e54da552e2153b7f2e1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7rdAeFdMUYcDOCVD3mB57F.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30d46065f9f52e5f9ff8218f909f945c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bxTISCVQvPVlrc3BUyJTY.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136355?accessKey=69c0 true GPXVJ8 10548284 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-naehe-makartkai-und-salzach-GPXVJ8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700474Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5662 Lacken Zell am See false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 529 1954 169 1.69 Zuhause zwischen Taxenbach und Bruck <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <7.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b055d311cd591157b7188f686ccd100e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5KPh7m3xFW3nPiJft6bu97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36b587bdbc6af02149794d7e1a528ef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WJw10VK9mkCOUcOJO2PkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab0f36d0b576be344d8680178481fb4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2tAvL2JBeVcFqeKMdUYr8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf2024d475e22e84d1fe37d3836f605/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4iHV6gYORfzoXclHgJimhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed2f1c805825dac23f88c845841eb8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7EU59BiqI8EF27w7fCAXUo.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e5b0a6a5b1080d7210faaed00a54b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/492VQUK60yIPxCxR8Wiuor.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19f597773fca5e0beade0ef7370a434/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2X3nVPJ3CAj9r2zfqADDjw.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45f85442d170370a88db7c5f7d047cec/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5z8bPs3atxXRtUwQ5pMvq9.jpg true GPZ9D9 10549302 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-zwischen-taxenbach-und-bruck-GPZ9D9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700652Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 279000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65.51 3 1 true 1956 63 C 1.21 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57ae84464fccde01fecbff5cbe63b56f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3dyeITgRutddjLSGAhRAyW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7f1a7c5f4218e71cbaac2d18385575/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3IvJbfRIEwv27GY36OI5FH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45d20826ea27cb95ac1abd28cd8f7e87/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3LIdtpkXo1kmLOzAjaVKq2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d68503642ae16845ac66ffcf013bab21/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5J3lHMj2X2sdQM45j3HBET.jpg true GQ9X5P 10560818 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GQ9X5P 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.700704Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 540000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60.42 3 1 52.02 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d593559d1c3ea9468d3aecf7a12b22ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7erUqUbg73J8gqUClbaAVq.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823d64d4502674bdf309d61e38ccd8d2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ugSyCBlaXX3guGl0ec1LL.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59bf3b8b5ced04ed5f439e94ef1ff989/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6hFbkYusyozUPgJiv7fLm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb14a07b84c2f951a953a40360ec33dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14sfhSuLxvFfSTYGrFt1YD.jpg Plan Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae59628c6fe9ca099c65cd65f7569c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/445rmYpnLdjzhCmQd6ZkgD.jpg true GLT9YB 10450619 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396201Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 675000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 74.95 3 1 61.46 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75f11a0a191918c6257b0fe0a306470/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1qQ4XugttozjBWg1Jx0xH8.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfc5080802f317ef4e67dcdb47ef304/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PkmMuOnedcKI1ra0l1cPQ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc3d92c631adba552587d27e2e6b855/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Kb7Tq84yxIDXWxhx7gEKf.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a95851fd0d975ca09c4e6535372392/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jmNyYIOoyLrOXyTOTJ3EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa6967c5509f3a10455c5016f8127ac/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NSZgLkIKmFZKFLUTMkd6v.jpg Plan Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d26f053421818af69aff28e9d418ae/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/f4DEEfd30TE7BQtCqQ1Rh.jpg true GLT9YD 10450617 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396175Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 66.41 2.5 1 42.87 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7ab6fb91b4226ca00c67ac4fe0f3e4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14Cc5AiSbnxBV754E3mUqb.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62e16a0376f9b19bf9aa74b12513ed1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5IyXwYw2vlUzQvblas9OkA.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023c91614bc1f2be70143b9c6994492a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/74gIzKOdCrWGv52RfWRWzx.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3161fe049e1cc5d11c1e4281a2c1bba5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3BFtkstVV7LTAhmMgXbzpO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c77ab85b37bf5337f5fa483bde661f8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1q6Mi0uxHnezPtbUVTc8Nr.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383c773487c19227635c7593e9727b68/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1MgAzaOJJckurKeEZS4BTt.jpg true GLT9YH 10450618 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396215Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:32Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 Salzburg-Umgebung false 569000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 152 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Flexible Büro- oder Praxisfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse <p>Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.</p> <p>Das Objekt wird erst fertiggestellt. So haben Sie die Möglichkeit bei der finalen Gestaltung aktiv mitzuwirken.</p> <p>Die Lage ist ideal: Mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie stets bestens erreichbar. Für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise ebenfalls bequem. In der Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich in Oberndorf bei Salzburg niederzulassen und die Gestaltung Ihres neuen Büro- oder Praxislokals mitzubestimmen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51b12147eaa04da2fa20a22859542ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7f6ZHHM0xwwsKykpkptL3F.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b3b754c0c487cd020a220a0e4c8d61/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Lx4OCKuj8ucShO5ENxvO2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca3765f189c8d233e007feb88358b4d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GCRbQuOgb3Trs0KcAERJp.jpg true GLT9ZL 10450646 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-flexible-buero-oder-praxisflaeche-fuer-ihre-individuellen-beduerfnisse-GLT9ZL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396141Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:27Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 Salzburg-Umgebung false 410880 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 69 2 54.78 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.</p> <p>Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5151443e34e222c26615a262a0418248/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GHlzZ5px29JrDj6qI1SSM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef970b948d465527085b96d354ce51e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4EjNqYrd2pYEIHTMIoDOOg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eee4a216d81f28b9ae58cf2b14451ad/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ZSPnZX8UEOOVP6mtsz1Ra.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81a2cec936569cf162532bdd59dfcbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b98tcDpgIl2zHaaWgOylF.jpg true GLT9ZQ 10450643 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396231Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5710 Kaprun 1 Zell am See false 240000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 27.35 1 5.57 183 1.78 Wohnung mit Zweitwohnsitzstatus in begehrter Ganzjahresdestination <p>Eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von rund 5 m² steht zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Anlage.</p> <p>Ein herausragendes Merkmal ist die Widmung des Grundstücks als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong>, was diese Immobilie in der beliebten Ganzjahresdestination Kaprun besonders attraktiv macht. Ob zur privaten Nutzung, als Investmentmöglichkeit oder für touristische Vermietung – diese Wohnung eröffnet vielfältige Optionen in einer der schönsten Regionen der Alpen.</p> <p>Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b28f76c1436cde3271a8357a153ddb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dx2D4twgLT1RfE7mEEJLD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de08fbc2985ca4e55c1b42376eb64a18/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hw2MfOJmUXFLTnaBUPWIJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9095d43e774fc7d4202a25a6737e76fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2w8Ckm3RQ2iK8Om2bn7m9c.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68b17f344af80aa8a20b96f0aa0885e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6v7ZxfFhs1tFDAWYgtxvO5.jpg true GMRHS2 10482324 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-zweitwohnsitzstatus-in-begehrter-ganzjahresdestination-GMRHS2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396314Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:32Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 75000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.26 1 2016 30 0.62 Hobbyraum in Bürmoos <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern (Lichtschacht), Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">KEINE Wohnfläche!</span></span></span></p> <p> </p> <p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hobbyraum_KI_generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5914b9970377cd7a9ae4b7e59e18b789/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Rs8y4HUXlcnNwuwQIbSTq.jpg Hobbyraum_KI_generiert2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907e0d6b9314d59e4a9d5631fdf89d37/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7cqSWWpRG1iEF3a84gxrA0.jpg Hobbyraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c9a4b95af1eab33010d81fbb3d7efef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/21VbA1CzyEBZQmHHocAnqj.jpg Hobbyraum_KI_generiert3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afd7b74bcf8ca3f94761bb06e7b67e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/o7bVnT8mnWA9oATUQ1elL.jpg Hobbyraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbffa18a60513e6b06e67e379358e907/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3cxCAutGIqkVkm9ccUVNDW.jpg Hobbyraum 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fba4aa56dd8df82ad0f08c024e5889/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y9Cq6E50gJ36sFOGjSX3d.jpg Hobbyraum_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e75239d63de24ba761c07ad44c0d0616/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KT5xjuyiZT4Mc8IJL4rFg.jpg Hobbyraum_Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d89c150942b2ef3b6c7b06ce1b7515d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6KHHClOvtFxTfrRiDTohr8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31248b819367d5f32f2fb6af463a6a41/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tWebFyJSSDVYjPFWYgy5i.jpg true GN43F8 10492121 https://immo.sn.at/immobilien/hobbyraum-in-buermoos-GN43F8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396297Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T15:01:43Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.28 3 1 2.97 1967 124 1.91 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Stadt <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen in der Nähe des Landeskrankenhauses und besticht durch ihre komplette, ruhige Ausrichtung zum Innenhof.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7321134501c329ac341a4275c3bbb26e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Qlok4WDCK1xmV3HYUn0t5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79947c4dfeb052401f17838588608eab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/p92C4QOmzM74I89DT9ct6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8c753993d946cdaf86a20ee5db2e94a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Bz8JFgqd8Na2zV8M8KLVE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9bda89067f9bb671550a35861ec4927/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6zeqxDP8U6GkZronNvwSaC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f8fce7f38a11031b7663eff114fd624/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6PXNo5Phi6zHVpJSCb2pZy.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58febd8ee7e04dea5d5a95a0d4bebbca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Yj63KpnFmVkd2OFRMa2SO.jpg true GNWD3Z 10516364 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-stadt-GNWD3Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396284Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5303 Thalgauberg 3 Salzburg-Umgebung false 687000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.4 5 500 2 1993 100 C 1.19 C Zauberhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses zauberhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 134,4 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt mit dem Nachbarhaus über ein gemeinsames Entrée, von wo die beiden Häuser begehbar sind.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Verwöhnen Sie sich mit dem atemberaubenden Bergblick und dem weiten Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon, Ihrer Terrasse und sogar aus dem Garten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen eine Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung bieten, ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Weiters ist im Wohnzimmer ein Kachelofen untergebracht, welcher für die Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungszentrale ist im Kellergeschoss untergebracht und von dort wird auch das Nachbarhaus mit Wärme versorgt, somit werden die Kosten für die Erhaltung geteilt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Auf der Gemeinschaftsparzelle befinden sich zwei Garagen (eine dem Haus zugehörig), die gemeinsame Zufahrt, die Gärten und der Hauszugang. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Die Haltestelle der Linie 148 befindet sich direkt gegenüber. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum der Gemeinde Thalgau. </span><span><span><span style="color:#303030;">Thalgauberg selbst bietet ein ruhiges, familiäres Ambiente und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Salzburg, Fuschlsee und Mondsee entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68fe355192451d61f78e0cb9fffedfc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/66mHjHbk68BwJaacPjX5ZB.jpg Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39747445e78e2527195d56e75cfdb449/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Dd3X1HpRQXYTsOjaoqUg2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/885610af0c3a3eb7286d198b603e4701/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Ijt3pd6MoElbLshI13tcu.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704ce2966eeeddf4970fac82309b5ec7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KlwTUFtqQ1Tne2X4alvk1.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/740327a860ae7f20d291d48810fc0deb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Kjyus5jK4L4w7HJLur0Kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3435fbe51e955349cd98efc0009d0c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uTmHrD0xVT5Ti0ZlfG3I8.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59c3a8c63764be258b12989552ae091/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6vMAniAWVg7DdIw2ssvlDW.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e1a009f9b559c474faa448e4c4ca0fe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4RFYRGzasf9JOx2xXCxsuc.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131233?accessKey=688d true GPXVJ6 10548283 https://immo.sn.at/immobilien/zauberhaftes-einfamilienhaus-mit-herrlicher-aussicht-GPXVJ6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:26.396256Z 2026-03-05T10:31:26Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe NAWI <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fc6d81242bf4d83075d7e43f02a5d76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CQe3YyTSl3xbqyxyxeBg8.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f67dd4adbaf5dbd3ad772e6e56ff1e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1baSjA3y7AEKOYGiq9LwgA.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f08c79703cceca187f71eb28975b4e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/10N9oYDR3JvWoa2UQ8t7pg.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b71afe94c7a3d99febd3410a0e954900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1YL9mINIZvUPDhcvpgYy4N.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681aedea93ed6726c58a6cab5a0e6ed5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1IzMEJgyjDKozbpbRnKclr.jpg Skizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6db90e9d3f4fbf7c40ec066389854c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2YOEa8896eNOwY6jk37lNZ.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121079?accessKey=68bc true GDBVYH 10237663 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-6-zimmer-wohnung-mit-balkon-naehe-nawi-GDBVYH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751259Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5710 Kaprun 1 Zell am See false 480000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.7 2 11.14 1972 183 1.78 Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: <strong>Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen</strong> mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong> gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-/Schlafbereich Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fdae82b21de61b3fab78950ec809d1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bGodMn9IWIf6DdDEtJpCX.jpg Kochnische Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/118e6582fe92e9f578f8a63cba93cc91/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7eyUmLtOWqcQmZAUycMliL.jpg Bad/WC Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5154e711da39028ee700447119d3edcf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5PdegSSp2dvjxyTvfnwXS9.jpg Wohn-/Schlafbereich Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caa94d6faf0d0ad1756268f149988658/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Dr9AUPdaOT6OFgPy6AVAh.jpg Bad/WC Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd50f226195225f9c4e3515abcccd6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3MULV7gz4IhkKaAPKQFUB8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd59ad35ad678639fb7a28b148fd900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kP7XD0HYsh3TpY11Ac2tL.jpg true GH8L2W 10331156 https://immo.sn.at/immobilien/doppelt-wertvoll-2-wohnungen-im-zweitwohnsitzgebiet-GH8L2W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751236Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5700 Zell am See 0 Zell am See false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.65 2 33.6 8.93 2017 38 0.61 Gartenwohnung mit Seeblick <p>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept.</p> <p>Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.</p> <p>Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.</p> <p>Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af29873a964a2195e19344fb6d105e20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uQ3xFDDeYYdv8XYVWAoCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab703eeb2638988b4138d0819058527/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4NYlsilfJY5ku41wAVEAxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c79cdb7414c39a3efb1a6f24f4906562/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nanuj6oLhGF0PR6QXR3mA.jpg Gartenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/852695dcf934c3d03994e3f609670fba/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4yKUixIgzRGVaOl1Mt084n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7521fe77835470a5eaa93701c8f243/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6sHzETC8dIfeJScYk4dn8c.jpg true GL8N5H 10429934 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-seeblick-GL8N5H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751155Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:27Z 5753 Saalbach Zell am See false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 192 595 1970 278 2.5 Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen sowie zusätzliche Räume mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7f2d9d356dd117df1b05c3e98df79d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pDkYGczPIDZfYOic0REOb.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/710377669c3a8c4d4054683b661af86f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/17YDmTEoP7xhRLGOFu7AgS.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd8978713974dd3729de281fd088cb5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40LuiEAUQ77OAD8ZD7NqFN.jpg Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98305d7f32796149dc022bae51bab070/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5xW5PZWDRVJDBz3qkenbdO.jpg Raum im Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeeb33ad315d493695c5941d89e498f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6NsS2IjSMf2CHy5SiVPFUZ.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77c3c2bef0f7f9732f31c569a0e07413/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5urubNg2iVMzU4P2DuHdOx.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13356585465226096c14efd122a1d957/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xQyya3IGNl2ckwmV0UJh8.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee58f0c058ec6a6212a617b870d30309/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3lNQhwtFpQSfA8Z1wKkrsv.jpg true GLT8J5 10450183 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-GLT8J5 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751239Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 465000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 49.5 2 4.88 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/370d6f333df657d167bd8023f1227246/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nw6WCE9WJR6rULQaq5l44.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd2fdad9be2a2947f99fc8ea46c46fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4mrFzKUn24sCF3ioTrD6yA.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824705a02fea5c5d4e5a96c66e6bcf2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wQjc463iWzDioSZPE9uWq.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ea82210331ba0ff5825e4a7b5721bf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XdiiO2Kta7EgPsxiadYNP.jpg true GLT9Y7 10450613 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751143Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,--  erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a03d0d06a630491019f061b716b34c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/v4PtIG6bxWCdtsgVocirH.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eecf074524d88b240546f976126eab6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xdhsTJ4aMwuD93rJelg4I.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eea31ae8ca9122f89f8a5929594d5af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/58WxMyYWkc1uBIfoxf4EO7.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6423985303b8773c2e675499ee02bc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WhDssAHUtSWU27b94unrk.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72af4d67b881edd9313e22f3975bd533/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40dWSCxQPiX5RHKFtsZcpN.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9a2085cbced92167c935853863e1c2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2QJ5dThmeCnEJQHjN4RG28.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c072d9bb27fe5aded6ae70fc6a268b89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14SKhjT9bVMcUn4noCGYtT.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ba2242be5abc3142ccc1b416fd2f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ThXZfRtDKK990RbFxZoXB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ddebfbedfb4a5399ef041a18ba32f95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6dr4crzE8CDA168SJQ7Cnh.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6e7a7ce97f009b4d8e0972bc0f00e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SaKVof9mfdzrcAe0nPZ3N.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00959bf244d8711e499c538050106b51/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1G8W0OViM4vaFDt3f38Tsj.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db1f1d20a21d8a0500e0ce04b6e3f1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3l22vleyNybjLtuzKAAlre.jpg true GLT9Y9 10450580 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751269Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:27Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 455000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.9 2 1 15 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35db587d22bba5eb4e1273a5e079fc3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5S1rQYP50Xwyv4FSXZnxH8.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693346a03b94aa9463b7e8584284d057/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5D6XXXtSkbvmYy09JZqOSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08f88e8b31365c4a9fb9789efae81d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1a4QX8gCjodEQRT0BkmAW9.jpg Plan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2bdf8bc6d758246e07d394a723ab55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62soPvMxOZss7GUJkwiU9X.jpg true GLT9YC 10450620 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.751247Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 420000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 1 2.7 true 1956 86 C 1.45 C Rarität! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Salzburg <p><span><span><span style="color:#303030;">Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick bei Abendstimmung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f43f8c36e5437fd1364f8570b1fd3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZsuQtNC4RyXINdO4EYV2n.jpg geräumige Küche mit integrierter Gastherme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe9fc892fb8b78bd580900ff4962e6ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dM25K1IonwtQukWndE7uw.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e82ee721f6a17d2401d3120c2d9fdadf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6XXxT7su1XpOfW4bbLgWMM.jpg Zimmer mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7675d70e9b56bb99ecc488c998e464f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Vgums7snFZ9woDJVe7uUN.jpg Zimmer mit Schiffboden und Doppelfenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb447d9b093db9d217c74de72ed04ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/41Rc4xCKTTCRRgYhyhjiPv.jpg Bad mit Waschmaschinenanschluss und Lichthof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55489ae0a5e1adad4bb962b43b0f02d1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1wCK3k0GBaGcCvi43dEkeh.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f922cb5ccce94c95f7722e93b518df1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b9kVPsF0BLrPEEFiKh1UA.jpg true GLD5BM 10434199 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-der-altstadt-von-salzburg-GLD5BM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.750972Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5090 Lofer Zell am See false 575614 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.88 3 1 1970 23 1.08 New Home – New Memories: 3-Zimmer-Wohnungen zur Wahl <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Fragen Sie einfach an!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span style="color:#343439;">360° Rundgänge:</span></strong></p> <p><span style="color:#343439;">Top 2 mit </span><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">115,12 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color:#343439;">: </span><a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268</a></p> <p>Top 3 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,93 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273</a></p> <p>Top 4 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">126,32 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276</a></p> <p>Top 6 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,22 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283</a></p> <p>Top 7 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">96,95 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286</a></p> <p>Top 8 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">106,44 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291</a></p> <p>Top 9 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">87,88 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34116b38a37ae904db40044ceec52218/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GGty9Iu683MspUOtnGeaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32077dc51414cf14be98e17716045452/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1TMEq46ojvdGP7cagVIGQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/966afb59463c69037dd4f4970f4297a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5z0xnBbiQbgpGlsQZkinQw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1178d78f90513ea02f9a6444ee23ad2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3a9WZKjmtwrGITcDqeaXrb.jpg Planskizze Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a82ba38555a59d4230a9591452bd002/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6N9Ry65fRsdTtm26TKvAT7.jpg Planskizze Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34dc73702c1dbce795b1b966a483fa00/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6qUQWWnKB78zVdtHz8WiT8.jpg Planskizze Top 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59917183eb6bd970211abd497cb14585/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1micmGMQgbjwjJhYJ0PrgV.jpg Planskizze Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/495753054bafc2373a1848c2ae938751/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/24n4tXx0hBPUGqpH0ZrDyC.jpg Planskizze Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f7e738ae49e58c26c52ea5f23b9d4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/77CZvIF0VEQtYEIJkKcSYI.jpg Planskizze Top 7 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/895f753b9e287f01ebdbfaf63344de2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4cCrCQulfNuqekbY2qcUsw.jpg Planskizze Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efea27efe8f1a8049e2deed3925fd669/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GhuUVnX952KfzD57i4Isc.jpg Planskizze Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cecca2941371c7c5259d217e3413f23/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4TzvxyPl2pd7o2P45kwWEh.jpg true G4TZYB 10011655 https://immo.sn.at/immobilien/new-home-new-memories-3-zimmer-wohnungen-zur-wahl-G4TZYB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.552929Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C 6-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage ohne Lift ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f712eea25c9ebfe25df178dae78fb8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Fe0vCGkt0ynpulBJgOlBr.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a948ce10bb56023b3ecb6c2cfdf3d26/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Op191dZX1zd21l4sSJyr5.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6308455466e0f35386a106c8a4fcae85/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/69j2ZZhIGPr6vLup8N6PFP.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a4632a4eba830b2d683a5137138f968/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3QuDXk8DbRbC4tPAXMUb3j.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121078?accessKey=68c0 true GDBW7W 10237777 https://immo.sn.at/immobilien/6-zimmer-wohnung-in-josefiau-GDBW7W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.552366Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.26 3 1 9.94 2000 59 1.06 Großzügige 3-Zimmer-Residenz in Bestlage Parsch <p>Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg befindet sich eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m².</p> <p>Sie bietet ein elegantes und großzügiges Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Bewohner.</p> <p>• Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Loggia<br /> • Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank<br /> • Zwei Badezimmer<br /> • Separate Küche mit Loggia und Speisekammer<br /> • Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang</p> <p>Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Fragen Sie gleich an!</p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> salonartiges Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ef62e0d17759837c330701e59a77e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Ev5CL5tS9WXX3Fv9ddh1h.jpg dem Wohnbereich vorgelagerte Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee69e024dae217c959a2273d0ce029a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3y8bVJVlcfDncii7e5dThy.jpg Küche mit eigener Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e21d0e40186c2b8eec8c15ca64a33b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1esCMn5utroCs1M3hWtQm9.jpg Loggia für Frühstück im Freien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf12ee7acfab3137d2e4acfde85a725/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ukaIIRSJgRnAwJ3uDPwQi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b22dd2a071ba38a21d770bfd3a53d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5zrKl32tYCG0NHEhwyriBK.jpg true GJK2B3 10375168 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-residenz-in-bestlage-parsch-GJK2B3 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.552473Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5733 Bramberg am Wildkogel Zell am See false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1986 203 3.19 Alpenzauber: Doppelhaushälfte als Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietung <p>Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach.</p> <p>Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar.</p> <p>Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet.</p> <p>Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage.</p> <p>Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon mit Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae5685739741eb87328e2696a0121/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/glNubygGCs4zCnFXHngB1.jpg Ferienhaus mit Feuerstelle im Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8daa5d8a022fa7b861389faa369dd7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5w2PfgfBqX1BZREC9oPv4R.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f329223bc335e43b2467c2566a2ce8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uVntPRqwdcUJ1cso1qb5o.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57e2da1093b9fbb5e46c172801eabdc6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5DUfNJlqhkKPQiDri6uzqS.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d45b2e52a0a0669aeb94442061fc4b3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6l8sXYujqHpbsE8jeevv27.jpg Planskizze UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa26998f9a8ca570813e2b383646012/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/31xKNEvapho4Bk7WxglcGy.jpg true GKN3SV 10407167 https://immo.sn.at/immobilien/alpenzauber-doppelhaushaelfte-als-zweitwohnsitz-mit-touristischer-vermietung-GKN3SV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.552033Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T10:31:45Z 5111 Bürmoos 1 Salzburg-Umgebung false 389000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.35 4 1 1 11.46 2016 30 0.62 Raum zum Wachsen – 4-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie <p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.</span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien.</span></p> <p> </p> <p><span style="color:#303030;">Im Kellergeschoss des Hauses steht zudem ein separater Raum mit einer Fläche von ca. 91 m² zum Verkauf, der vielfältige private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann dieser Raum gegen Aufpreis auch gemeinsam mit der Wohnung erworben werden.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc2c9507bca031a14d1177ab7d1b6d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5tb8EccJiyGPfREJ9FwLHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142b6e7ea3ab42af77bd8753fb73e74a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Ir90aW3TnryIHBjvYiUcT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07bf85e44a97a4ce16808a23cbfa79fc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1daQ0TsUlJRCs04oqy00U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a44bb280cf4e300d9b322f175818a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/75VZ2yYt8VKvrctCXgU623.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68a715cbbb781c64b5d29141359cb3d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49yqjkq6XpcEUXOicwWo5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f08f6fa6ab7de17b45c8eca766b2dfc9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ZAQlpKw2X1R0nigySqJPh.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffd87b88f0fd6bcda3360a52959e2d2c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6MGyAinIK6RXVZ1WP9p7NN.jpg true GL2LXB 10423351 https://immo.sn.at/immobilien/raum-zum-wachsen-4-zimmer-wohnung-fuer-ihre-familie-GL2LXB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.552168Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T11:33:36Z 5523 Annaberg-Lungötz Sankt Johann im Pongau false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 793 1976 266 G 2.54 E Haus mit Herz <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet, in ruhiger Lage liegt und gleichzeitig Platz für all Ihre Abenteuerideen hat? Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Lungötz Ihre Familie begeistern.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, finden Ihre Kinder hier ein sicheres Umfeld zum Spielen und Radfahren. Die ruhige Siedlung ist umgeben von Natur – perfekt für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Schneemannbauen im Winter.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 793 m² ist genügend Platz für alle da – drinnen wie draußen! Das Haus wurde teilerneuert und punktet mit klassischem Charme und praktischem Grundriss.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Garten für Groß und Klein. Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder Familiengrillabende – der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten. Hier kann Ihr Familienleben richtig aufblühen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span>Fragen Sie gleich an! Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen und Details zur Immobilie.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <9.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.500m<br />Bank <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4a7b4b5ddfeb196c3a2296f5ca655d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ar9g6IsUJWVSweQYMxiW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0a15cbe9435d847c46e8b6365f4bb1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5nq3fWThVyrlHLOBzT52BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71510b44896fe9779547bb9f3a3b08d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7MkVzT3XjpjNlK5D3nHVow.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/261f4d9e1c15314ec67d3881990f01c8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ToK3Ju6h35HolqWTkDtvG.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6c500a3a06cab11acfdb4f11addf81/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1w512LNjGiCcpcLF3pb9GZ.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac83ebb44ef7965f0d31364f767eff96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7t1XY0Nh2ghBsz22P1Mr47.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95381d7cbecdb4c2b16fae7dbcad2c20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1RAdO2W99Ml6tTNf8eC1Rd.jpg true G9FPWC 10139106 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-herz-G9FPWC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.205074Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.83 4 1 11.22 1982 48 B 0.98 B Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage <p>Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15554ae32f640ec26bed9fb83b8aa133/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ELnAw5tvemxgctUesHx9m.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70abad45240c154fd95303a959103297/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cGjEG7DKMiIPZ3IVknX05.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bae89d2a3a1213696592bb6a85d6211/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6gNQQnh5WjAaz9lEwhD88n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe7234b90e65b445a2177df2ff845b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1mwz9tEa9GiALKoAgw7RGS.jpg true GFH7TF 10279439 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-ruhiger-lage-GFH7TF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.205078Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T13:31:32Z 5753 Saalbach 2 Zell am See false 98000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 13.5 1 1975 117 1.91 Smart Wohnen in Saalbach – Personalwohnung, Anlageobjekt - Kein Zweitwohnsitz <p><span><span><span style="color:#303030;">Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung.  </span></span></span></p> <p><span><span>Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht.<br /> Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <8.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ca658fd4fe7a4709df650badccaca8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aaU0eT2VFQp7gloGWGMww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b3b0dc7d5c786194879146a34471235/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4D8XLQTXX5IxruySmhy9GU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f9f69f48c740e2f28c3c9adfbf8ae49/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2mqfz0bfOIJ2i8mAapSofS.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e06da0beec65095204fde07a49c1dd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34sOTZ7khlZIPEtZFQkZiJ.jpg true G4TZY8 10011657 https://immo.sn.at/immobilien/smart-wohnen-in-saalbach-personalwohnung-anlageobjekt-kein-zweitwohnsitz-G4TZY8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.204782Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.51 2 1 5.81 1974 49 B 1.48 C Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Anif <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b45f9c5ac3a5adbb8f3a0519ce23c29/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u821XtTXIFooKRR87jfAU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21132d5a13eb9ccae05320a3541fd83a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/NeQTDuMjtlF7bLScLta3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceeee35949f45db634eb82f460d5b0e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TLGLjTBWF5WQdXWqxquQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/309e68593d88753b38b68064b2fffd6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CKVlfy1BEk5qWp6eJlJhs.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56449c6d2ea9504f21fd447828d0a16/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kdC6hEIL5Hh9BnZLxxte2.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119916?accessKey=684d true GCLMYJ 10214271 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-neu-anif-GCLMYJ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.204928Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.41 2 4.06 true 1930 49 B 1.36 C 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 4,5 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zuletzt erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. </span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a0fba10966d0cb0b9275d38892c99f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4jonIqDEOprbwTAFdMO78W.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2a8173bba1d27ba0635bda67e5f814/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1HPQpB9n7CY9CNTotIoVJC.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57944a96d83b985c1752336ce763b534/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Nn2zBF8XOaD9WK7cbyuKh.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b173f5264b29daf4e6e875e41b1b56e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3KQUVrIL10wC5P68OEiTyE.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e4774028b532920c681e8a084df908/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3B50hj8Kx6nbO4PBA9SYQ4.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5db7ee9e12e766c8b0898dd7480fb7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/YJvJrAQmNMuyhQm7gtfB0.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121088?accessKey=68c0 true GCZ3J8 10226319 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-lehen-GCZ3J8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.204931Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 257000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.8 3 4.58 1930 49 B 1.36 C 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist renovierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f77fd79a9cc80d57a88310ed5acc401/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2NUGWnNBSxUJgYv4SD3zAd.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab01b0e6c1f637f025d2fa08ddf4fc3a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cJUAnhtae9c0IyJBomZJ9.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e562ebc8d4a63f41bd2f04c5169885c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/65BT1OVOo5dNG6JYufCdRG.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558efa4d663439406e9e44100fd69865/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2iIW7FoxOoXmuqIF2ZOFAi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f38865c0f217dc13b9ac18c7639ba42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CvZs64pLiWGuiEWOGv94n.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121087?accessKey=68c3 true GCZ9VD 10226761 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-in-lehen-GCZ9VD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.204957Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:32Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.58 5 1 8.18 1984 69 C 1.18 C 5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Loggia <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert </span></span><span><span>R</span></span><span><span>enovierungsarbeiten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbee68efcbb790de85cc4e67a0f207b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2zAwQNEJLfIg8ZulMGGuAX.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/579892d9d9981e20f85d74e9755d4c40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GEVQx5rgA5B9lsBrvzL0e.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24c0c5f6a03d721d69b73e7350a33380/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3n7vhPxBwRzaEH7kcqEqNM.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253c315c96c0bbd7aa9a66470d182d0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nHJ3V4PLdTfE41t9bqdgI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a44bb9e2b6f7a645ba9f02cf9155f049/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Kf87gwADENciH5ckZuiuA.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121077?accessKey=68ab true GDBVSF 10237541 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-loggia-GDBVSF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:25.204879Z 2026-03-05T10:31:25Z 2026-03-17T12:31:31Z 13489 Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH 13193 5753 Saalbach Zell am See false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.7 5.26 2 1 1 1977 Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Saalbach <p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unterkellerten Wohngebäudes mit vier Vollgeschossen im Ortsgebiet von Saalbach, nördlich angrenzend an das Seniorenheim. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug.<br /> <br /> Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit angrenzender Kitchenette sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia.</p> <p>Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Die Kitchenette befindet sich im Originalzustand (Ende der 1970er Jahre) und ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten. Bad und WC sind getrennt und ebenfalls überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard ausgeführt.<br /> <br /> Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) auf Allgemeinfläche zugeordnet.<br /> Ein im Eigentum stehender KFZ-Freistellplatz rundet das Angebot ab.<br /> <br /> Im Haus stehen zwei Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche mit Münztrockner zur Verfügung.<br /> Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Zugang zur Liegenschaft ist ostseitig gelegen und auch über eine Rampe möglich.</p> <p>Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um einen <strong>Hauptwohnsitz</strong> handelt sowie dass die <span><span>E-Verteilerkästen nicht dem Stand der Elektrotechnikverordnung entsprechen</span></span>.</p> <p>Der Energieausweis ist in Arbeit.</p> <p><strong>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69b698235b53eda676a7eeed28ef1994/fc_h600_w800/5n33cuiGIUdGBvEq5PxQnj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897d8432313d934902e18e11d10d13a9/fc_h600_w800/7bycSP97ecWus5DraL6y2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890e49a938786bd40837beb37669aa89/fc_h600_w800/5rNtORc8fMujKTi2EzRKcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7d9dc54d9d79417a147a7428a3bb034/fc_h600_w800/3iP9AyfM2sOPOisEnBVXv0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8b78959591faac228949fb73b5a69e/fc_h600_w800/a61H286jPz2l1lUMhoBxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a87e90d49ec1ab70ccf4ac2a0af2e5/fc_h600_w800/38BUaAfvTiSGR0FJtgO3mW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3c682d0d3acc4a8c9a10683c37d2d28/fc_h600_w800/a4bI2Irb7j34bF5ujJgro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56e0d9cf6963f06904fd86eeb0632979/fc_h600_w800/3AM8dg73tqIrzIuzAvdtfg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94cc72d4e2163cf64b79c0cfe4a77d76/fc_h600_w800/1iNOvlrAlBBXbpwKypC3hI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba2057efa04862bd3830985ee8437b53/fc_h600_w800/4cDOoaUa0A2MEsPnzNppSz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d003b0cabd76e343d24aba7fb39e0e/fc_h600_w800/6lBqN3htVhn52J3SlUUC0u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b0d74ed4c1b6257b79f496b5bab1c31/fc_h600_w800/6E5Q0OiGc7DEP9UHZ3FPTy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b88b25f6e02f48d4ee00f10004bcee82/fc_h600_w800/5A6epG99JQQbsRVOgq2d97.jpg true GN9Z4Z 10498945 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-eigentumswohnung-in-saalbach-GN9Z4Z 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:31:25.666745Z 2025-12-16T14:31:25Z 2026-03-17T12:31:29Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR 38.79 2 4 1970 53 C 1.14 C Anleger aufgepasst! Sanierungsbedürftige Wohnung mit Loggia und Garage! <p>Diese Wohnung  bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick auf Sanierung und Vermietung, aber auch für engagierte Eigennutzer. Die Einheit umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Kochnische, eine Loggia sowie ein auf Allgemeinfläche befindliches Kellerabteil. Echten Mehrwert schafft die hinzuparifizierte Garage.</p> <p>Der bestehende Ausstattungsstandard ist überwiegend einfach und erneuerungsbedürftig, wodurch sich Spielraum für individuelle Adaptierungen ergibt. Nach entsprechender Modernisierung eignet sich die Wohnung gut als Anlageobjekt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eca88d5869a46b849f1e72ec69342b1/fc_h600_w800/291I3TcxpyOkVLLnFHbZZP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aebc223c5dbfc38cc7cb5cd270965dfd/fc_h600_w800/5RzYFyQaqSKz3iTTlxLSuc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681dec8384c21f7a493350433b5d289a/fc_h600_w800/FLGLPiE8elMXMtGh7j3GJ.jpg true GRD3K2 10598099 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-sanierungsbeduerftige-wohnung-mit-loggia-und-garage-GRD3K2 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:31:34.537567Z 2026-02-24T13:31:34Z 2026-03-17T12:31:29Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 410000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.47 4 1 5.58 1963 135 D 1.81 D Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentrumsnaher Lage von Salzburg <p>Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 98,47 m² Wohnfläche vier gut geschnittene, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den südseitigen, ca. 5,58 m² großen Balkon, von dem sich ein schöner Stadtblick eröffnet.</p> <p>Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren, jedoch sehr gepflegten Standard. Küche und Einrichtung sind funktional und ordentlich erhalten und bieten eine solide Basis sowie Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und stimmigen Gesamteindruck.</p> <p>Ergänzend steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz.</p> <p>Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Universität sind gut erreichbar.</p> <p>Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als nachhaltige Investition.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6070ac77395e67c01f9c017ddb308dd/fc_h600_w800/5yXty3kzKeg5bywEppIKRj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c0f0411df90e774dd814fa8ed1048b/fc_h600_w800/67OAvKi6dBK6aYmCM5iiIs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4134c06f6b160f17856623e920e3b483/fc_h600_w800/6fA0dObOeHUZeuoAYcCKVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0235d725770ba4c78f1fcabeb707e06/fc_h600_w800/7iCzwZPvLiFACBuNb8dBwK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f701f83f71133d245af450805fb5131/fc_h600_w800/59O4e84zg7btg8hoGdIpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fa927fa363275ce3d448094f9c9c2c/fc_h600_w800/bCbjNO4svQCsXg5R3KCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2fe5bff36522cc6235438a0b7a87733/fc_h600_w800/5f21aOX2icnqEeBY1jDk6I.jpg true GPZ28Q 10549163 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-zentrumsnaher-lage-von-salzburg-GPZ28Q 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:01:52.479359Z 2026-01-27T12:01:52Z 2026-03-17T12:31:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 865000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 7 1214 2 1967 Jungfamilien mit Bastlertalent aufgepasst! <p>Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau.</p> <p>Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich.</p> <p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2501c7192c7707e35cc57933cf32bb5/fc_h600_w800/54qdHFcoVT84jpTdfCeuhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/047a17f8f246dd93ac0bb9fc946e1ca1/fc_h600_w800/5HekY8pkqhSJcfPdDf6YDa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/438330f0db46ecacf65e68200890ecf9/fc_h600_w800/UehF4amGuPwg0Mfyj7dDa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5e16e6e81131fdffe959af75bb95f9/fc_h600_w800/2rIzi2C6yc7DKISNGxp0R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced969b0fcfaa915fd2096caf4299ada/fc_h600_w800/6cmturBjTo45ty4dYkzvq9.jpg true GRT975 10615418 https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-mit-bastlertalent-aufgepasst-GRT975 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:01:31.301342Z 2026-03-05T10:01:31Z 2026-03-17T12:31:31Z 13496 Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH 13214 5421 Wimberg Hallein false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 537 Panoramagrundstück am Wimberg <p><span><span><span>Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich </span></span></span><span><span><span>einmalige </span></span></span><span><span><span>Bebauungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch eine „offene Bebauung“ sind beispielsweise alle Dachformen möglich! Das Grundstück verfügt über 537 m². </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauplatz ist altbestandsfrei. </span></span></span><span><span><span>Das Grundstück befinden sich in der Flächenwidmungskategorie „Reines Wohngebiet“. Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Bauplatzerklärung ist </span></span></span><span><span><span>bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen </span></span></span><span><span><span>Projektes ein, oder auch zur Übernahme der baubewilligten Einreichplanung eines Einfamilienhauses mit Garage.</span></span></span></p> <p><strong>Bei der abgebildete Visualisierung handelt es sich um ein baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von ca. 202 Quadratmeter Wohnnutzfläche. </strong></p> <p><strong>Diese bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4317526165891833fee97522dcb41c9c/fc_h600_w800/57Qq38UpMfzvSe7uuW0GL2.jpg Visualisierung bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a16cc3f99a7e3900a7d8ec301690edb3/fc_h600_w800/1Zi11k7aH0FcNF7kqyJ6B6.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8608b4a5a1da78349e8630742e6f4ce/fc_h600_w800/6SD5FHoZj06u5N1CPjJJ7o.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad3fb5eb3ed0ca51160269f3a4945a8a/fc_h600_w800/26oLG7GFnLlKdKTP0SjEMe.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0201a4aaa4226b423043b4b2dd5e6c99/fc_h600_w800/4L0lMYVyBr8632hFYLTbil.jpg Bauplatz 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f98134b0c90356394079c73262a7c27/fc_h600_w800/22AziawZQipwsOumYJo19g.jpg true GJHXS2 10373543 https://immo.sn.at/immobilien/panoramagrundstueck-am-wimberg-GJHXS2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:01:30.50996Z 2025-09-30T10:01:30Z 2026-03-17T12:31:31Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 495000 0 true EUR 149.2 207.5 229 2 1 1964 225.3 G 3.09 E Doppelhaushälfte mit Untersberg-Panorama in Puch bei Hallein <p>Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur.</p> <p>Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg – nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums – machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.</p> <p>Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn (A10) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch den S‑Bahn‑Haltepunkt Puch / Urstein besteht eine direkte ÖBB‑Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das weitere Salzburger Verkehrsnetz.</p> <p>In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten: Sanfte Wander‑ und Radwege führen durch den Tennengau, nahegelegene Naherholungsgebiete wie der St. Jakob See laden zu Aktivitäten ein, und für anspruchsvollere Touren und alpinere Erlebnisse eröffnet die Bergwelt rund um den Untersberg oder das Tennengebirge unzählige Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Natur genießen und zugleich in wenigen Minuten städtische Angebote nutzen.</p> <p>Für Wintersportfreunde befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in der weiteren Umgebung, etwa in der Region Tennengau und im Salzburger Land, die im Winter einen abwechslungsreichen Ski‑ und Freizeitbetrieb bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg wiederum ermöglicht auch kurze Ausflüge zu kulturellen Highlights, Museen, Konzerten oder besonderen Veranstaltungen – ideal für alle, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten.</p> <p>Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Kellerfläche auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie eine hervorragende Basis, um mit einer durchdachten Sanierung modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den imposanten Panoramablick auf den Untersberg voll zur Geltung zu bringen. Die effiziente West‑Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung auf der Terrasse oder im Garten. Die vorhandene Ölheizung mit gewartetem Brenner bildet eine solide Ausgangsbasis für die weitere Heiztechnikplanung.</p> <p>Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die eine Sanierungsimmobilie in gefragter Wohnlage mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen – ob als neues Zuhause für die Familie, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Lage in Puch bei Hallein verbinden Sie ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Salzburgs auf einzigartige Weise.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/809fe0e222fffa97ad22653c3984aa2f/fc_h600_w800/26gj2iaIcyvP9ZKbDCvnS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2debb9f1adb14fc2ae0b15505a8f45e7/fc_h600_w800/421CUfB9rVCoxlk7kTKYWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ad2a4c45bdf0f56df2a84cd8025821/fc_h600_w800/1JTIJhwZPYtgIE1BOBfdmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b8f2bb053629e5da988e94e9287f91/fc_h600_w800/5ndVl3CKk7aek47su9xqkj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/212d7ffa04542f85a25f20a4829c5e9e/fc_h600_w800/4U0MnkhiiheGoSenc04q9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d3d5217df59df41c41d3887757deb0/fc_h600_w800/7Fwxjd3LKozAcR9vcwp4ft.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea8c4e896b9c4b8ba4da26c0ddb1ad89/fc_h600_w800/7xSk6cXug6MjUF6LvctdEt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e37187650e0a8a87a4b5e36bbafb837a/fc_h600_w800/hYdZ5fdOguRKUaXXrEfaT.jpg true GQYKVM 10584165 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-untersberg-panorama-in-puch-bei-hallein-GQYKVM 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:01:52.757615Z 2026-02-16T15:01:52Z 2026-03-17T12:31:33Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 650 3417 1924 79 C 1.49 C Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aabe1057e38e0246af851342c56aa1/fc_h600_w800/CHVMwPk89g.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901728c3d9cf7f760a97ac2ad0d77633/fc_h600_w800/CHVM2yNmE0.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648ac289a2cddb57cbdf2b05d086d943/fc_h600_w800/CHVM8pkbEa.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503aee60b8609c9212b506c479dba98e/fc_h600_w800/CHVNIJIlKE.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8d293886982c80144f3ab0f246cb1f/fc_h600_w800/CHVNgo96MK.jpg true GKX6R8 10417994 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-wohnsitz-in-den-salzburger-bergen-GKX6R8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:31:48.577515Z 2025-10-27T13:31:48Z 2026-03-17T12:31:31Z 4893 Zell am Moos 2 Vöcklabruck false 899000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 136 6 2 2 55.3 true 1995 109 D 1.48 C Leben, wo andere Urlaub machen – 6-Zimmer-Maisonette mit Seeblickidylle am Irrsee <p><span><span><span>Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt.<br /> <br /> Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab.<br /> <br /> Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m² große Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer, eine gemütliche Stube mit rustikalem Charme, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Beide Ebenen sind zudem über das Treppenhaus separat begehbar – ideal für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br /> <br /> Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Carport für zwei Fahrzeuge, elektrische Sonnenschutzelemente, eine Markise sowie eine zuverlässige Ölheizung mit Heizkörpern. Das Baujahr 1995 steht für solide Qualität und zeitlose Bauweise.<br /> <br /> Diese Maisonette ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Ein Zuhause mit Seltenheitswert – am schönsten Platz am Irrsee.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9905a3e1411041b7e6ddbb0fa9103554/fc_h600_w800/6zYAcQG2T0Y32RSAgvLjLP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc6543e3c23c1c85ab9f9309adbbcd/fc_h600_w800/20iyvXBeYAcK5FardIkpgO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10f3fac6698aaae30da0fccc548813c/fc_h600_w800/3uifwXV3lyvsgjrhOPugbA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f447b34b0c1b82ac1ccd4276e9e6f9ed/fc_h600_w800/6pEhLEBeezAZg9nlfw97PB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d10617bda3ddf8f6eaac3e494733a77/fc_h600_w800/2AtoLqw92Zd1KJIERhcCp1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915d7ffb785317fe5e6fcfe7ea629c13/fc_h600_w800/6u7PDI9V4EQ3BjZFzz6lK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb52a7f9fd8e9670bffddf5023bea878/fc_h600_w800/47eUvEUrvVGb6Mu8zwo0sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba1bf0c65bdfbcc23369d0285b1b1c3/fc_h600_w800/4G4NM7DrEVU7wFudtL28nt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2795297b98b359163b7d8462ac913fa8/fc_h600_w800/6GTGacrH4xs2mLXPqSCGdM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780d7ba3c6886b1e82b540b113c67b6d/fc_h600_w800/5KiVrBbzy17RF9ApNUeleX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae068199d37227446ceb3b1a6112da2c/fc_h600_w800/6vQQzlOVP2FcXffiRvcPnS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24600f23d9b488222b96535303f2c4b5/fc_h600_w800/yKQ58G4YkeglWA2AJ2sUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7b91452879e591ab0b5462313c0b26/fc_h600_w800/7wuA8oUl5APTqbQ3Fg61Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b25f75dae1e876091de5f60d156f20e/fc_h600_w800/y2xPuhPUcl8jAmZfcTxhs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afcca52374d7fa5c09c433d48be50d0d/fc_h600_w800/3DsVwoLtx4nxTa6h4jwdtZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74867106554ce0ba66bbc457edc6de6e/fc_h600_w800/2UyUEDizO6PdnkZvqRjgjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830ca7eb930a634a3f419c34d2d38069/fc_h600_w800/5bB9GGoLawcrlocUJOThR1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e40bbd2a1bdd8e27705465fab33e47a/fc_h600_w800/nr4Ek50kW1VeFKP7dRXjI.jpg true GK4PZF 10391586 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-6-zimmer-maisonette-mit-seeblickidylle-am-irrsee-GK4PZF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:01:47.763189Z 2025-10-10T15:01:47Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 624 Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ecd253de6a59e676d06efd0bb0f6d1a/fc_h600_w800/5tmDrIMy6qCXWBjQvf9Uyz.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe19ffabbae11e64138b075fcc13318/fc_h600_w800/6LG4OSxhUsQMWe5W9e0aFs.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/892d831087ed982b0eaff695c299d233/fc_h600_w800/5gUapI0nd5VKUAChIQyCh3.jpg true GQ48D7 10554858 https://immo.sn.at/immobilien/villen-grundstueck-leopoldskron-moos-GQ48D7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:31:47.772171Z 2026-01-29T15:31:47Z 2026-03-17T12:31:33Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 751 10 29.8 B 0.59 A+ Workshop / Office Space Salzburg-Urstein <p><span><span><span>Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6633535b40cea70e080039366bd6c805/fc_h600_w800/1nUOw2CJkYHm4EfwrrREMB.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb5bd22d2c9fcc32fb1028dfd88c0ec/fc_h600_w800/27K3Lt71NaNOJZ7HUpXz8n.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c1d804f590527fd7165a37c08a67f3/fc_h600_w800/GwoovsKPypKmqqPD4vSHV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8eac83b43cf709404c90793b2f7a558/fc_h600_w800/4rWEjdUyoM3quhD60W7B1X.jpg Bad Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b96cafbd67eec831c0776ea92df4d8/fc_h600_w800/2mYTX1BEpljkXLhUZ47Rxr.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59b3e97520ab47b850482b1296effc9/fc_h600_w800/3sX8eecwX33AykgxhqrN7T.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143e766983dac1e61c2b302d43f85e76/fc_h600_w800/73aoeRWLOqIg11lYF8sVWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e4386745bdb4d2076a571a992b292b5/fc_h600_w800/6xmJeMeK6Kkdib5AeCU32h.jpg true GFH7FB 10279348 https://immo.sn.at/immobilien/workshop-office-space-salzburg-urstein-GFH7FB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:01:38.072186Z 2025-07-31T11:01:38Z 2026-03-17T12:31:31Z 8992 Altaussee Liezen false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 710 400 22.8 2024 Neubau Ausseer.Landhaus: Das Kleinod <p><span><span>"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)</span></span></p> <p><span><span>Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. </span></span></p> <p><span><span>In zentraler Lage in Altaussee entsteht </span></span>dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.</p> <p><span><span>Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. </span></span></p> <p><span><span>Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. </span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b8e06f70153db1c042979333342821/fc_h600_w800/2VXtqlSklRyhKtUyZG4ddh.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a0c805c6baf7469b51af6578bc937d/fc_h600_w800/7zKzEw0Mudjr2jS5PBznWY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352287786b2e2c76fcd6ba37790c8024/fc_h600_w800/4Zs1v6LUOt4dGbWF6nZW94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddd9ab79c274186c3e77a9b61ee0a7a/fc_h600_w800/2q822LCVy4M6BuJuTOP5Rc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301684baeb30910baaf161f1ac6ffbd3/fc_h600_w800/2ZwRUY2yL7bhyv09FBpm4X.jpg true FQTPLJ 9559398 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ausseer-landhaus-das-kleinod-FQTPLJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:01:44.758443Z 2024-08-01T03:01:44Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 25.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Geschäftslokal in attraktiver Lage mit 56 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.</p> <p>Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ae8bc7b683eed1406a204bb6319efd/fc_h600_w800/3Bs557hVIHhRoto8nY9Ny0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e21a99d68930587abf440ff9bd76d4/fc_h600_w800/1av4mu0MauKLsDggRJKJRY.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3232dcd9a9939fe361ae048736321973/fc_h600_w800/76Zny6BJ0HSbLxEvJTfDFs.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bb5032dffc48bbd008472b2af0cf1c/fc_h600_w800/HwYPkT4qcnKCewmAHDmfN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cfad402d4222de8c8bc5ac0ca33c398/fc_h600_w800/7BVigPMk1kG5dLx722bquI.jpg true FQRRMX 9556777 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-geschaeftslokal-in-attraktiver-lage-mit-56-m2-FQRRMX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:01:44.757652Z 2024-08-01T03:01:44Z 2026-03-17T12:31:31Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 374 5 5 64 22 B 0.57 B High-End Office Urstein <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. </span></span></span><span><span><span style="color:#002060;">Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f99da80d7d5ae4f6da0ff4abf3a625/fc_h600_w800/3IjtkyQZdwDuY88llgPPDh.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab7ec8eedce726aac998dc5d8378a7/fc_h600_w800/zHNynnmIVdG0xFI6EBaIG.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6749e174b1be7bfee11e48bc950f4695/fc_h600_w800/7kzCIFq0yWfDp1e61bDeKN.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5386d51fa10850efb7db9ce36832b53a/fc_h600_w800/4Hwr8fsIK15fN6my55CEo7.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/553f1b5d4635604791de68e79cad6482/fc_h600_w800/3vAWde0in32h0dX3hjBSiK.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e39bae9189d083b5de7e89f3888e6840/fc_h600_w800/yR1EgTIMMCBMJsY1xA9T4.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92ba3f95f54a5a306ef171175c7fbee/fc_h600_w800/4gUF5iWTNlhelh29S1EbpR.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04811f5429bb7d9b7e2090a154edf937/fc_h600_w800/3NI87XGcEqtcZpZTSpKu5G.jpg true FXGLTJ 9786156 https://immo.sn.at/immobilien/high-end-office-urstein-FXGLTJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:01:43.088785Z 2024-10-23T13:01:43Z 2026-03-17T12:31:31Z 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 460000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 951 Traumhafte Aussichten: Baugrund <p>In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.</p> <p>Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre.</p> <p>Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen.</p> <p>Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59aa35da0d4beea857994f817ae1755f/fc_h600_w800/50DUhZ6vktWGsuiXzJuVmN.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef0d9f100af34ee53972c840f6a2467/fc_h600_w800/iMblEn9ipcuDmZ5pi9Lv3.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c83a426f19c4ca9835359c24c3adbe64/fc_h600_w800/qmb7f64K4KdzMimI79XrT.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23113a69783f93a5b8dffec6c58e9bdc/fc_h600_w800/6DAvaCxO6IHO3v5HnWgWff.jpeg true GD6VQN 10232733 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichten-baugrund-GD6VQN 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:31:53.878647Z 2025-07-01T12:31:53Z 2026-03-17T12:31:31Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 641900 0 true EUR 52.84 2 14.36 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dcf99cc3396715d7c16579f65128647/fc_h600_w800/5D9PRUExKMtAXPQsjJtnCd.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6c7bb7756ad9aedc30ae1b8a9063e88/fc_h600_w800/2x3yshnwaFw9btsAOsZXQN.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54075a7e11b19e8c5e838a9ea5bd301a/fc_h600_w800/6rzD2sI3ujfJyxcOQ0qh6F.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8a3097eeb73041525942794e204991/fc_h600_w800/3YNLMhzjZO3zkacNVYrara.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d921f36b974290b87b4f61c9a79514f/fc_h600_w800/6reyObvYbtpVpYG9tdzo7n.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e719b653292c39b9d95bb0a8204fb7/fc_h600_w800/9nOJv1S8Zp8y9qxrEWbjV.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978e3960f4b74a1373f0c253ba8d96c5/fc_h600_w800/1cQhV2y2G7zO3ukVKcpkRy.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5ac7dfb8b6d55dfa33c37cc23e9221/fc_h600_w800/KUZ8wpnakqLmS53hJejpj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03e0062a1673bdeda9114fc1cfb8e878/fc_h600_w800/CwaLCj5Zw67Qxj8mXcjc8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f5713dff159e4216bd850ea12b3a5d/fc_h600_w800/KbU5Y9RGfOxunhxA5cMT3.jpg true F4CC9G 8791262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9G 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:03:47.85198Z 2023-08-01T03:03:47Z 2026-03-17T12:31:31Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1010000 0 true EUR 91.75 3 66.79 48.65 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 31,62 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/718a0d7f31c9f62c04326bbb0627aaf3/fc_h600_w800/5faEyRmu7gqu0SwPGqoljO.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f18d63a4c7dad04e88ad557416f0a8a/fc_h600_w800/5S6NaBs8yOj1yfSXGVAbOP.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b680ca9b5d1ea3f1eeadb9a27cf1782/fc_h600_w800/7x2WCUpjTe5I1JMyGkJDNt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8ee70ad004c30dcb460cf454e84b723/fc_h600_w800/66S61CaC0MAfO1uDiICFnk.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d0f73051704acd87a4220a9407ec7fb/fc_h600_w800/KYDfox2hkXaXAOwdtBlFj.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4885166f9752c9ae0b3602dd3bd4bcf5/fc_h600_w800/376QXC3loII7GKAwHrXniX.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1b1a36838e72a980c68af1aa3755228/fc_h600_w800/2F9BcMRF8OfpyzrYbinuLw.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8a2c0aff3bde06c481d931fe46bcc3/fc_h600_w800/GftvLBvzf3klbpirIbYhW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fa2b538070000695d09d902ce93c20c/fc_h600_w800/6sToyvuA5PJWfqkp0tkbAG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3d3841b811490aad6d400ebc2cea68/fc_h600_w800/2Vi8gYYicFEDS7FEEbcVCG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802f695cddc53bce1a7e6c509dc88bad/fc_h600_w800/3j9TUsEqliyRUhzNrPuk3f.jpg true F4CC9H 8791266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9H 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:03:47.851904Z 2023-08-01T03:03:47Z 2026-03-17T12:31:31Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 635200 0 true EUR 52.78 2 14.33 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/058c33e94c50fa57ec0bd5fdae5ace8a/fc_h600_w800/2nD6HwsyT0c5fAUSA2ZGNf.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7fd0df6c2cdb1d8ff8d6bbfae7f758/fc_h600_w800/19LjyWvpkagWwhmwNPOF9f.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c318ff9a6d1d8e942a4faff7f4db01b8/fc_h600_w800/4cfvfzJnLrR58m1ej8lxQX.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/186ba0fa599aa8541b1cc8f59fbd9091/fc_h600_w800/7gQYkyHP46CZKFXOTBSRoc.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c0b1f303d0eced2086f4f39cbe3803/fc_h600_w800/WiJyx91suBAE8dF8NZupb.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529f129ca8587c9f6fd20d1b596f2b0d/fc_h600_w800/4QYAN8vO5xstIUoDmrL77Y.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4989927f5d67232ffa42a9e734dc32ab/fc_h600_w800/5MX7J3wRJgZvRePQhiCyiE.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bbdf3a23761c0531ecc0db36d960dea/fc_h600_w800/6AnG8yAY4mE3kxNiMKpUZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e77b63b810de3a8e5f0a7efcc766ee/fc_h600_w800/5plHhPCq1JFNePh0IfGKLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00746a552273e50d87748799b5c97522/fc_h600_w800/6GuDeeapC7FDseDRnHr2Yc.jpg true F4CC9D 8791261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9D 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:03:45.561262Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-03-17T12:31:31Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 737600 0 true EUR 59.37 2 26.64 45.95 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/248f7bccc6ebd84f216639c32ceabfcb/fc_h600_w800/4mRwWg8MutyLXM0Z2fcvGt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44447a0b8f97f4351685e1b2e0ed2be3/fc_h600_w800/56QHKjOKnCyOT2DyvsLNrT.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f940928abdca327a41ef7c886129e4/fc_h600_w800/51hESHbA1KvK1hKDhPuWy2.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6462eb56bc9da6a63a65459c7c51cb/fc_h600_w800/6rv7VXslbMK6qEvDvC2L5K.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d335381ec5f9bc2da2f6e44b8393bc4/fc_h600_w800/6WwlgFKjs0n1Ouri5NHpTD.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1011c19b571d4ecdaad8ea06d65e12f/fc_h600_w800/4UtzfASy3A8ESYVmszeUAl.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203e886a9990531587947417904705c5/fc_h600_w800/1vK6kFmCOtzZR07y1alckg.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d8bb1e88ceb95ecc0c707fbcd14e4f/fc_h600_w800/6S9Xd1pHgmErupZP6O47ne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d220603b9d244ae14b59dc1ac0d8603d/fc_h600_w800/PwOKY0e1xTOmy1AnJP3Ju.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/effa90c66770ba81172337f81801fe85/fc_h600_w800/INKS45SBb9ZoCL4T5aBs0.jpg true F4CC9L 8791258 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9L 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:03:45.561013Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-03-17T12:31:31Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1030000 0 true EUR 93.51 3 51.04 47.01 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 94 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 32,40 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 51 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 37 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 19 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f0604e711108dbb3f1be04708ac178d/fc_h600_w800/2m9vinCjjhmISW6XeRg5Ba.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c2b615e206ff8bf50a5f50a5d9bdcc/fc_h600_w800/6ZhuA8UakoNcJZEpiWrPW5.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e19882c60e94b279a2bdeca3b6ac20d/fc_h600_w800/1IsdlFqB3FmMslXYYLXihl.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2f0711dcfadd8e2990fed04b201366/fc_h600_w800/22de2Y7nn5iWJg6UG2x1wT.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30cdb14e1f1706f92382991001307d17/fc_h600_w800/5KpYmSpXUUrO5P0tCmVxyH.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f19a185ca52c9b7dc3b828c6b1c3de7/fc_h600_w800/5mDR77AGsZlgwcl6y4PYKu.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1e5fcf9011c99dbed874fdb9dc8b87/fc_h600_w800/4CGHUS7OFfemznD1dfMlXq.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac8c4c685068c91811851246812d7f12/fc_h600_w800/5j50S0GiIr1wOFExb3ME4z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98d5063382c7d415f5f5536e0d676be8/fc_h600_w800/1cFeb8pXX7KTxulzmrR8Fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b5d020d41546eb7f6265d966d28f6fd/fc_h600_w800/6hQWMiQ5aTieN2pyshmIIf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e59c086a1a1e0aead22cd64ea01b50c7/fc_h600_w800/60WSAzNgFgQziYOn6tBPjU.jpg true F4CC9Q 8791265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9Q 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:03:45.561157Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 625 Villenprojekt Morzg <p><span><span>Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.</span></span></p> <p><span><span>Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).</span></span></p> <p><span><span>In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar.</span></span></p> <p><span><span>Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. </span></span></p> <p><span><span>Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich.</span></span></p> <p><span><span>Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden.</span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6da8197cf1c71b5320ef985b247fcf0/fc_h600_w800/4rW5wkEkro3TicQULKqbb1.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856fc1e72681715940e61eb9b8ab9b4/fc_h600_w800/7xAzluBB9eB2oN7T4Kv3KQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2d75d04a67e80bc260382da9b7e4370/fc_h600_w800/5iKumZztaGT3LUpPm3u4en.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffbf447e31459084208f28019f88e10/fc_h600_w800/7MKbEUlE6i3qrgfWhrX8kZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74e08a337e997a0cef642c9dfaa9ce6/fc_h600_w800/5iFIGItInJ2JhXEuppF0fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8360c03fd6391423209036c6693184d4/fc_h600_w800/4WrAXn9eyKkH5iuIdHovBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2b166f98836c03e5eb9d0b3a5c5256/fc_h600_w800/781Qjts6gzepf2TlXSuglb.jpg true DXS5W3 8557676 https://immo.sn.at/immobilien/villenprojekt-morzg-DXS5W3 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:00:47.857763Z 2023-03-27T14:00:47Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 343 Sterneck-Center Büro 2 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bfe9c712ea877a4b46810190b800d5a/fc_h600_w800/1Cm9NTDL9WbSJJI2YJ4sBP.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC6 10496540 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-2-GN8CC6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:31:31.571094Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 339 Sterneck-Center Büro 3 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab2c754ec8ec9b0a2d05310b494e2d83/fc_h600_w800/6NbRoLxfovrWipBHOJZbnX.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC7 10496539 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-3-GN8CC7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:31:31.571028Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 337 Sterneck-Center Büro 1 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f431bfcb1c2f05366f4c95259419bde/fc_h600_w800/6Y0goMv9iqU03SVrAjWlnL.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC8 10496541 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-1-GN8CC8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:31:31.571067Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-03-17T12:31:33Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 775000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 237 363 6 485 2 1 true 1956 142 D 1.88 D Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten <p>Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:<br /> Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/602975698ca031001280a8431a5bd99f/fc_h600_w800/3GpfxXvleq8C14crFAyBmx.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01496a3a9203c47a4626e8096adf5bcf/fc_h600_w800/46WiMJQeDBl1ytw646V2AX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb6c3f6ffad334337e3c3335b34bc1d/fc_h600_w800/2aWN0A7wasbn94O9YMsYHz.jpg Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af22ca47237f77abbbb1ac6d331bdf53/fc_h600_w800/2LrZN29bNP6ySbHzto71K7.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f02d10a18eabc0ffaeb085caa1bc7cc/fc_h600_w800/1y1xPcaF7EdMPQOW1EB8n4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1047c79b683240432b9789f4575cd3bb/fc_h600_w800/6DftfjWqHIjNIeGQ2DfRlY.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2baefc4a330e0538c22e7ca60f62f6/fc_h600_w800/6K6QLU8OJk7zhSi9ARp5ly.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb1b9be7fe457906ca3f0c0b5a05901/fc_h600_w800/22PJH33tMcHoO5uZg5LTcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d99f838ff6cb539d82bf5d9fc0f0cd89/fc_h600_w800/6ur6E33BuRkVjHm3ckFUU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15f0c4164a7a1f97acb1f0cd86936c7/fc_h600_w800/2H4UWIXPCb8YixG4plI4vC.jpg true GHCVTW 10334587 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-von-seekirchen-ruhig-zentral-und-voller-moeglichkeiten-GHCVTW 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:01:48.032673Z 2025-09-05T12:01:48Z 2026-03-17T12:31:31Z 8982 Tauplitz Liezen false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53238 4 Pferdehof Projekt im Ausseerland <p>Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. </p> <p>Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar.</p> <p>Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. </p> <p>Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts.</p> <p>Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.</p> <p>Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m².</p> <p>Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. </p> <p>Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert.</p> <p>Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70921bb58f1caf35ed59081cd92d0fa9/fc_h600_w800/7yW7ayr2ExlpeCLzJtnAS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5171114797c0f1d05765951b3d665440/fc_h600_w800/77na3HEgROO28CF84Qn9Gy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914d0761a2f353c7cbb0b9d153c3beb7/fc_h600_w800/6rilF2TXzfSxkaZSXIFfjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b2971037ce83c33aa15a253f82585e/fc_h600_w800/6Bum6GSZdpYUGozLBS9ih1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab728c65947293bd6e982681c058177d/fc_h600_w800/1PKvlSnxIlVdOwAARDOG9w.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e7eb1fe998c5539425d00fb9323118/fc_h600_w800/7fCYtu9TO65Yh8DLlCwO2j.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69dbc10b64eb12d3cf2ad1d5a5b2b4c/fc_h600_w800/30XpmDh9vtiuYhOLohwin.jpg Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a8c5efc967c78ae9adb5523ccd8d73/fc_h600_w800/3d1hKsPl8T72lxOvkk56a3.jpg true GFXH2J 10293941 https://immo.sn.at/immobilien/pferdehof-projekt-im-ausseerland-GFXH2J 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:47.400916Z 2025-08-08T10:31:47Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 20 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 113 142 78 C 1.56 C Geschäftslokal am Salzach-Kai <p><span><span><span>Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone.</span></span></span></p> <p><br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f89dc8f332483ce9e3630dc89fee42b/fc_h600_w800/4lC7Ia9N7VyNnZlGsbJERv.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36ecbd481ba9a04c56d505e59f71d729/fc_h600_w800/3jNKOF1ymv7wyqAcJZgkle.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b59b1a7a426751a7ea0b88c1f44472e1/fc_h600_w800/28FJQhy6aSKEf2J44yYodd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ef149c471b0523e59225f2edf25fb3/fc_h600_w800/AsJrNslV6L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cce4627c6ac211c441fe71bf578a102e/fc_h600_w800/AsJrMRxDCM.jpg true GRVP5K 10617113 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-am-salzach-kai-GRVP5K 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:31:46.328732Z 2026-03-06T09:31:46Z 2026-03-17T15:01:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 215000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 37.99 1 1 4.32 true 1991 73 C 1.11 C Stilvolle Anleger- oder Starterdachgeschoß Garconniere mit Fernblick nahe CDK <p><span><span><span><span>Diese gepflegte Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße im Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes, aber äußerst funktionales Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der Dachgeschosslage und der Ausrichtung eröffnet sich ein angenehmer Fernblick, der dem Raum Weite und Qualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit rund 4 m² bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die separate Küche mit eigenem Fenster ist ein wesentliches Komfortmerkmal und ermöglicht eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet – eine Kombination aus Tageslicht und klassischem Komfort, die in dieser Wohnkategorie nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und präsentiert sich gepflegt und sofort beziehbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das großzügigen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit deutlich erhöht.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ae3922b491ef8b754820724649efe0/fc_h600_w800/65I2ZBamTntuSiYskOCkue.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e77fe3b68c373f128d54666c885adc71/fc_h600_w800/6ORR3VwouwPSvtyQqNvKTK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa69ca45661b4709cd3fcedd0447f81/fc_h600_w800/3SCC9R93cyA7uli2ynHFoM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d64bf00ced52b2a11cf2d71b6591469/fc_h600_w800/4ET9IALyBxSpc1ORAamsJj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de20d255b1d951d52ac177f2c2cf9930/fc_h600_w800/TGaTijHXHQAz1eQavDrMx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d975c7af3c69d8342d337214fbb49319/fc_h600_w800/6u4nZedL9k1RsMKcWlCoxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603bcfc4a10917e0f11d99c098c181c4/fc_h600_w800/2ar7da7STP3S3YMQSyEWpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48442734c1d3d837094b7a342a70987c/fc_h600_w800/6AfNLm5Wfcz40IlziPZwNG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a06a00bf4d6ce68da98b2ef4a754680/fc_h600_w800/1VbUIO4NCVQBBWKqdbUVHv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498f9c8de92fe5f1ef3c34adc29d422d/fc_h600_w800/4GcykzJN5udSldoLjbTbD8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/818df07b696d1b2370ab6a3a5473293e/fc_h600_w800/4GMj19jVc5curlZSsc5FhJ.jpg true GR53N9 10589793 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-anleger-oder-starterdachgeschoss-garconniere-mit-fernblick-nahe-cdk-GR53N9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:01:34.693693Z 2026-02-19T16:01:34Z 2026-03-17T12:31:31Z 5091 Unken 3 Zell am See false 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 175 597 true 1764 Historisches Chalet im Heutal - Unken <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Energieausweis in Erstellung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <9.500m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Höhere Schule <6.500m<br />Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.500m<br />Bank <9.500m<br />Polizei <9.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Chalet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4f8c19a121c0021b4b563293a6c233/fc_h600_w800/5arKCVbq4ewKGyAvXUXDGf.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d445ecea81db3ef5df82a1bdacdb77f/fc_h600_w800/1adQuG531ZxxRqKgfSIeVc.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4777dd5af67045c4c8612f3cb67030a/fc_h600_w800/6ViDesNGSO2ltHoCf7dYvo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/637888835c57954c2550ac838383b19f/fc_h600_w800/5rYrohYkU4ZmT3brvlHkGB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df142995a4b0de576f711d060692384/fc_h600_w800/1T0b7RcPEd49yzRyHVZWvg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253650fad2cf6096464b783f85ba3478/fc_h600_w800/2yuLgAFq8fvoGbHh9TLLHI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bef2b2d03b5a0f6fa2d0175614f9934b/fc_h600_w800/1ttsdYxkPP4ml3QkYqI0yB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1568e7d5d7f082886bda4dd170b15dd7/fc_h600_w800/7w2EESKCd5zcfM7uWFlh2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d77f626cdba70d538df8e968bdf978f5/fc_h600_w800/s8rMlJyVZiVWfjnK52rG1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b10975eb240c579e65f4c13c5e27c94e/fc_h600_w800/4ZHroO8edYUESeMEw5ofeO.jpg true G7V2WV 10089295 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-chalet-im-heutal-unken-G7V2WV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:01:31.911771Z 2025-04-03T13:01:31Z 2026-03-17T12:31:31Z 5340 St. Gilgen 1 Salzburg-Umgebung false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 130 2 20 true 2017 15.1 A 0.5 A Elegante Dachgeschoß-Wohnung in St. Gilgen <p>Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut.<br /> Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/689b9667ef5486074eea4699e7fe6061/fc_h600_w800/6LiGcdMTWLuEy7V6ecUmiL.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883238ce656f328bae4a60eff1ea292b/fc_h600_w800/lUObT8LRB9ut6PzJg7an0.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f846dd49a42dc76f2e93e69dbe4d752/fc_h600_w800/my8MljIaVsTkOa4NXAzmN.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e9d7119588fbeab8706f987ef7e1d9/fc_h600_w800/27eIFN3bI2bKHCibCyGD5P.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26c4e5459c5349d93bec05e2545ffe2/fc_h600_w800/3M5159McyGGGGANAVw5gEQ.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb25b30af9efa4f0a5d0b73ed983e166/fc_h600_w800/5VXuJ2te7NMRfcmgbvXnie.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15be11253810f3da52dd4cd63c1317db/fc_h600_w800/3loNqjUPRKaoYb8tWd9T9d.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f1cfd20d1347e6c47ebf659cd08d739/fc_h600_w800/2kgtnv9va8wb8jqODA6ufw.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b173e712716934a936c87ace89426a76/fc_h600_w800/7le2UTpLgsPlvKGf5ipKo1.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85bdf0d863bd69b4c1247a0ea3c5b6ff/fc_h600_w800/759vRAzuBJnhHAPNdLa9L6.jpg true GN42Z9 10492035 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschoss-wohnung-in-st-gilgen-GN42Z9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:34.54078Z 2025-12-11T11:31:34Z 2026-03-17T12:31:31Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 17.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 264.7 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Ihre flexible Bürolösung ab 264,70 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.</p> <p>Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden.</p> <p>Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und wird dies im Mietpreis berücksichtigt. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße  Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9221ea1832d53c38d06a5fe898851c/fc_h600_w800/705Dk0m4NoY6YASkF6D8I6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3121f3f006046ef35618a78e7a152ec3/fc_h600_w800/7jTlEtdJaDq6rin34OFPZf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca42340190d9ae1780aaf1bd66f79e2/fc_h600_w800/AfLR1vtvsIIyYmj9avrEP.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/634ff355ad3a4436e108e9d37e27338c/fc_h600_w800/1d8xjSkNUw6N90JkwOG2Sw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61aabb0d56721e4f03fb7e3002442a66/fc_h600_w800/66kxOsDjRUiDT2SJ0dTpub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d86e7c6f18e94bdcf03c9e190d1e0d5e/fc_h600_w800/6WC0tFmHo1M9vBMMVMbw4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0567cd24cc432fe021fdb5b8fbdb78bc/fc_h600_w800/VOpN3DWeILtxJai1T9H6S.jpg true F8CN2Q 8987114 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-ihre-flexible-bueroloesung-ab-264-70-m2-F8CN2Q 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:02:11.466979Z 2023-09-19T15:02:11Z 2026-03-17T12:31:31Z 16220 Diana Aigner Immobilien 13222 5061 Elsbethen 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 92.3 92.3 Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen <p>Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.</p> <p><strong>Eckdaten der Lagerflächen:</strong></p> <ul> <li><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 92,30 m²</li> <li><strong>Zentral begehbar:</strong> Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar</li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Flexible Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.</li> <li><strong>Hervorragende Erreichbarkeit:</strong> Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen!</p> <p> </p> <h6><span><span><strong><span>Hinweis</span></strong>:<br /> Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.<br /> <br /> Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</span></span></h6> <p> </p> <h6> </h6> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c890a78e2a03fdffef6bdda92058c3a0/fc_h600_w800/1V9N40d7oOqzfZMeBjdB0d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ac5d823295625e784473bf628c8187/fc_h600_w800/65P1nrYeovTQRVJkHLWbCY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c345b5fd146bbc5f1c8692f2ccd07d53/fc_h600_w800/2h1bsefzJ03rewWMIdSLT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be12c742ed03d5c2ad10324710b3817/fc_h600_w800/6oScUqRXsTxZnVOzUnl6wW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba500a70a54974d0d6f4e0104a310a/fc_h600_w800/74tmEM0hmS5WXiPFmGDJZc.jpg true GLNZ3L 10444892 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-lagerflaeche-in-zentraler-lage-elsbethen-GLNZ3L 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:31:48.662792Z 2025-11-11T12:31:48Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 120 true 360 360 EUR true 240,00 € inkl. 20% USt. 1 Zentraler Tiefgaragenplatz nähe Wifi <p>Im Haus Nr. 38 in der Lasserstraße kann ab sofort ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden.<br /> Die Miete beträgt € 120,-/ Monat.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Symbolbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eac39b1618d010bc3b0d27a48028c39/fc_h600_w800/AaKc5oPQZf.jpg true GR239J 10586199 https://immo.sn.at/immobilien/zentraler-tiefgaragenplatz-naehe-wifi-GR239J 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:01:49.44616Z 2026-02-17T12:01:49Z 2026-03-17T15:01:45Z 5411 Oberalm 2 Hallein false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.81 4 2 245 25.82 2016 31 B 0.66 A+ Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm <p>Diese rund <strong>108,81 m² große Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> Im <strong>Erdgeschoss</strong> (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br /> Im <strong>Souterrain</strong> befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.</p> <p><strong>Außenflächen:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein <strong>Gartenanteil von ca. 245 m²</strong> sowie eine <strong>großzügige teils überdachte Terrasse</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung und Merkmale:</strong></p> <ul> <li> <p>Baujahr 2016, hochwertige Ausführung</p> </li> <li> <p>Naturgeölte Eichenparkettböden</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p> </li> <li> <p>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</p> </li> <li> <p>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</p> </li> <li> <p>Kellerabteil (ca. 7,5 m²)</p> </li> <li> <p>Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten</p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3d97869bbf4980ab3fd92195fe0892/fc_h600_w800/21NCC8EJZSXtcaVT7M1Z7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790519c29afafd276c4a00e8df72b930/fc_h600_w800/405LqgbzmPoREwCSol00xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3b1ca83808f589e68de1d605459b25/fc_h600_w800/79m04qLp86EVVQTojdMZ8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2661500360f83793337e552450bce0ea/fc_h600_w800/ayALTxvr3Imt7g3q351G7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a481d9ac406daf2cb1703eb4a1959a2/fc_h600_w800/3PAZJFbJ3XRaa3ljUMNc0a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ad85b1852cf80dc8e6a22c7224aa2d/fc_h600_w800/6gw3zxt8CxB9OTu3WnhxKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccae346f6f56835aa71bfe6331d40f7c/fc_h600_w800/1C0YBnx5YmkWlH2JTUjqNi.jpg true GGFS7P 10309002 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-gartenwohnung-im-fischer-villa-park-oberalm-GGFS7P 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:31:37.363502Z 2025-08-19T07:31:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg 1 Braunau am Inn false 4545.45 1370.31 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GPMS8D 10536354 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-GPMS8D 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:31:43.746716Z 2026-01-20T04:31:43Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg 0 Braunau am Inn false 0 1388 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.69 88.69 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 1.7.2026</p> <p><br /> <br />  </p> <p> </p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GPMS8B 10536352 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GPMS8B 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:31:43.346028Z 2026-01-20T04:31:43Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 60.27 60.27 21.34 25 B 0.72 A Zentral gelegene Wohnung samt Garage zu verkaufen <p>Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.</p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Wohnzimmer:</strong> Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.</li> <li><strong>Zwei Schlafzimmer:</strong> Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.</li> <li><strong>Küche:</strong> Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.</li> <li><strong>Badezimmer:</strong> Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.</li> <li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.</li> <li><strong>Terrasse:</strong> Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.</li> </ul> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bfee6af9c12d0b388f5403c50d1a320/fc_h600_w800/O0WfoTGNIYXhAQt6RCUvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b300f958bd7ce464a2e4d61c7bc4a4e3/fc_h600_w800/2NkCs5I8cL0hYuPSNIZPdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0761027572a584a686e94a80694a8b74/fc_h600_w800/68h8JKgmStqlOQal9IA6aU.jpg true GQ9WLH 10560757 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-wohnung-samt-garage-zu-verkaufen-GQ9WLH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:31:32.931176Z 2026-02-02T14:31:32Z 2026-03-17T12:31:33Z 5303 Thalgau 2 Salzburg-Umgebung false 0 3850 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 5 1200 2 Charmantes Landhaus zur Kurzzeitvermietung in Thalgau <p><strong>In idyllischer Ruhelage von Thalgau befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus mit historischem Charme und modernem Komfort – ideal für einen erholsamen Kurzzeitaufenthalt.</strong></p> <p>Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.</p> <p>Durch die historische Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in ein einladendes Stiegenhaus mit Galerie. Ein besonderes Highlight ist die charmante, historische Feuerstelle, die als Blickfang dient.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen</p> </li> <li> <p>Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis und Waschküche</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer / Fernsehzimmer</p> </li> <li> <p>Vorraum mit Stiegenaufgang</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> <li> <p>Gäste-WC</p> </li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch</p> </li> <li> <p>Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC</p> </li> </ul> <p>Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Stromheizung. </p> <p>Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach hinter dem Haus – ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder zum Spielen für Kinder. Auch die großzügige Terrasse sowie ein windgeschützter Sitzbereich zwischen Haus und Garage laden zum Verweilen ein.</p> <p>Im Haus stehen WLAN sowie zwei TV-Geräte zur Verfügung. Der Rasen wird automatisch von einem Rasenroboter gepflegt. <strong>Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf bereitgestellt werden.</strong></p> <p>Eine ideale Liegenschaft, um die Seele baumeln zu lassen – <strong>ab sofort verfügbar.</strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daa8a01acd3f56ab0ed6500f1c70d879/fc_h600_w800/3KBzfVmlW0xs6UaMHA3tX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e863e42122eccca1737f88771c8c9a/fc_h600_w800/2XRXzGvb1wCP2pDDDIo6hL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e5d716cb8af81daa47839c81e3e725f/fc_h600_w800/2naG6rXMJySV91OCsLBdSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5b90fc6683d244b2008a9c833138b/fc_h600_w800/6zKMSgt5L2oSRIWmDYj0Eh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e3f3fa5405db47c88c1979d93916127/fc_h600_w800/7sIhCV7pwzKTXoof1EcyBE.jpg true GGDDMN 10307997 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-zur-kurzzeitvermietung-in-thalgau-GGDDMN 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:31:35.673832Z 2025-08-18T12:31:35Z 2026-03-17T13:31:31Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 269000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.22 62.22 2 1 1936 197 F 2.36 D Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.</p> <p>Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.</p> <p>Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GJGGD7 10371943 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GJGGD7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:31:37.5303Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg 1 Braunau am Inn false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg - Provisionsfrei! <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine  umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GJGGD8 10371945 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-provisionsfrei-GJGGD8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:31:37.530301Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg 0 Braunau am Inn false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 88.69 88.69 3 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte, provisionsfreie Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GJGGD6 10371944 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-provisionsfreie-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GJGGD6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:31:37.443544Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5700 Zell am See Zell am See false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 34.92 2 1 5.45 1953 187 E 2.19 D Cosy Nest – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Skiparadies Zell am See <p><span><span><span>Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See befindet sich nur ca. 10 Fußminuten von der Schmittenhöhebahn entfernt, ins Ortszentrum mit dem malerischen Stadtplatz und einladenden Cafés spazieren Sie in ca. 15 Minuten. Das kleine, aber feine Refugium wurde hochwertig saniert und vereint Komfort und stilvolles Design. Die ideale Lage mitten im Freizeitparadies Zell am See und nahe der Schmittenhöhe- und Sonnalmbahn machen das Domizil zur perfekten, gemütlichen Wohnung für sportlich Aktive und Erholungsuchende.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 34,92 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 5,45 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertige Parkettböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Moderne Designerküche: voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler; Waschmaschinenanschluß</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zeitlos elegantes Badezimmer mit Toilette, großem Waschtisch und Walk-in Dusche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Außenstellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ideale Lage nahe Schmittenhöhebahn und Sonnalmbahn</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21d63c97a4d31693377a78cfca15665f/fc_h600_w800/5Yvt4BrN3u7ijkcmwSLAgK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b485a85e675921133d05c36d5f75e7f/fc_h600_w800/2vislEUfOBwZiGHMMfffuS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b83d802748cde7244b460ff894f43a0a/fc_h600_w800/52my4YTp3sFZixOQqs6z0E.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e203d24c5c1ad33c32944d4dd40f75/fc_h600_w800/6TAukkZXn4JV3zUtTdkDPe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9068725ef106cff3615139aa899bb2e3/fc_h600_w800/og0MVbX5tZSRZx3wRmtcQ.jpeg true GQVJH9 10580393 https://immo.sn.at/immobilien/cosy-nest-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-im-skiparadies-zell-am-see-GQVJH9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:01:30.642091Z 2026-02-13T15:01:30Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 122.03 128.52 5 1967 Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel <p><span><span><span>Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt. Es entstanden dabei eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung, wobei letztere bis Ende April 2026 vermietet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezieh- bzw. vermietbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2. OG mit Lift</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: gesamt 5 Zimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2 Abstellräume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Parkettböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): bis Ende April vermietet, mtl. Netto-Miete: € 859,35</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c67e425bb22cb43de4d03bf940dc37d/fc_h600_w800/4h1KL7v5gjc8KsDRHXAVV0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7e51adf4476d95dd8a9a2e32aa76fe7/fc_h600_w800/6XFmItzEfxTe14Y2D1DEg1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8eb3b2d8d06cbf80bf5a93d9b85ed8b/fc_h600_w800/1Su7djQG7ihKNHFP5tgbpd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/862bbc5f7bf7c248071de1325a4bd05e/fc_h600_w800/5ZgvqaqipSnZlC6vp9wiyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8996144c87ae67c971e28c2f7d7590d/fc_h600_w800/42xXUdqYhrsA6cU09dmieR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66318a70c833ae7c94ae6cde0cb30c2e/fc_h600_w800/6DI4OTQZ3MvTdSbCbFng1e.jpg true GRJ4PC 10604404 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-attraktives-wohnungsangebot-mitten-im-andraeviertel-GRJ4PC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:01:31.249558Z 2026-02-27T12:01:31Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 133.1 6 2 Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard <p>Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.</p> <ul> <li> <p><strong>Einladender Eingangsbereich:</strong> Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.</p> </li> <li> <p><strong>Vier separat begehbare Büroräume:</strong> Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.</p> </li> <li> <p><strong>Helle, lichtdurchflutete Räume:</strong> Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäreinheit und Nebenräume:</strong> gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche</p> </li> <li> <p><strong>Beleuchtung und Bodenbeläge:</strong> Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden</p> </li> <li> <p><strong>Klimaanlage</strong></p> </li> </ul> <p>Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7b23b6494a8e119f47fa7989e1969f/fc_h600_w800/6IlbJMwk9TvWGUmOUQTZfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102b3eaa072f830a97abf783ed7ca9f8/fc_h600_w800/4aOw6NHEUk7HF0wau6CcEs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f718b48c68bbf1a247867e98f16d7aab/fc_h600_w800/3FPrmAgZljuEGSZcwHeH0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3febb55c57abb4e3d9719a54b6ea284/fc_h600_w800/5aasdiKJ6O1qFPXIfe6c5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bce73d7eaf920a4e7a55bb940db425/fc_h600_w800/5plCzRWSxrnNtCLSsL7ud5.jpg true G8XGKP 10125458 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-business-boulevard-G8XGKP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:31:31.560277Z 2025-04-25T07:31:31Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.4 4 1 6.6 true 1928 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zentral in Salzburg - zu Verkaufen! <p>Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten – ideal für alle, die helle Räume schätzen.</p> <p>Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.</p> <p>Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.</p> <p>Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.</p> <p>Highlights:</p> <ul> <li> <p><strong>Balkon</strong></p> </li> <li> <p><strong>2. OG mit Lift</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer und WC getrennt</strong></p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigenes Kellerabteil</strong></p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa5a9676e05e0eaf6a69a2319180c8c9/fc_h600_w800/6cpESsvcJW0dQSgpEbgxjy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a5f8a8add7a76e7782f791d34ae3a7/fc_h600_w800/2olkyYinXHGsQ5dUCxRyUr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe1436beacbc67ecebfc8d688fcea8eb/fc_h600_w800/5mQLNwJyGslM9tmjqpLxb9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2c5e5011608345115dd0c825555b3d3/fc_h600_w800/1YdMF2zsWXBjeODKowYeKP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d5e4195702c2d4c8a5123629bc1591/fc_h600_w800/XPe1mKD09O7Xm4dK9CzNB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1702122599684e1057be14d4eba22433/fc_h600_w800/3WzseYix8IIeeOVvs8VpPm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fdf03b5ffb741b71ea631ba1f0aa07/fc_h600_w800/59dCUctXApbD5ndlkzK3CU.jpeg true G8XGKQ 10125459 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-zentral-in-salzburg-zu-verkaufen-G8XGKQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:31:31.55991Z 2025-04-25T07:31:31Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.93 15.53 25 B 0.72 A Zentrale und neuwertige Geschäftsfläche zu verkaufen <p>Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. </p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Großer Geschäftsraum:</strong> Der Hauptbereich des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.</li> <li><strong>Zwei weitere Büros/Geschäftsräume:</strong> Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.</li> <li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.</li> <li><strong>Hof/Terrasse:</strong> Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.</li> <li><strong>Separate Garage: </strong>Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit.</li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und soliden Mieteinnahmen. Ob als langfristige Investition oder zur eigenen Nutzung, dieses Geschäftslokal in Salzburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4858575bcf8436de72371b74b53d14/fc_h600_w800/6EX7pdz9AMczuIGDvad7Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efadd92fc6a031ddfbb823fdddffc7cf/fc_h600_w800/7hMjlCGzeGSt3W1BVXYP9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79fe697926d2f6741f078bcab8a912d8/fc_h600_w800/1BKnFkF1ZsRg6HCd1hkUVb.jpg true GBZRCJ 10194079 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-und-neuwertige-geschaeftsflaeche-zu-verkaufen-GBZRCJ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:01:42.664442Z 2025-06-06T07:01:42Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.68 2 2.28 44 B 1.18 C Charmante Dachgeschoßwohnung in der Riedenburg <p><span><span><span>Diese überaus charmante, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schönen, revitalisierten Stadthaus in der beliebten Riedenburg und begeistert mit hellen Räumen und kleinem, aber feinem Sonnenbalkon. HWB 44</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ~ 67,68 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lift in den Halbstock</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c82f5a6534fa10175f437944f1ee2841/fc_h600_w800/5bEJVS41mcds30fFTkWIJN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aff70992aebeee9b3da49230dad8ab3/fc_h600_w800/MS484iFwkooqhicGvKeuR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f164e43edc0041bc07db135047701f2/fc_h600_w800/3oXFbTwEwactRBhefP7kL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef881eb58984198549d3c7c52791fbbb/fc_h600_w800/7FkLqV7tTblx6RidETbFAp.jpg true GPHFYM 10532178 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-der-riedenburg-GPHFYM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:01:33.87086Z 2026-01-16T08:01:33Z 2026-03-17T12:31:33Z 5026 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 2000 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 4 2 35 Charmante Studentenwohnung mit Gartennutzung in Aigen <p>In einer historischen Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen wartet diese charmante Hochparterrewohnung mit Blick auf den Gaisberg. Die gut aufgeteilten Räume, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich machen die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft. </p> <p>Eckdaten der Wohnung:</p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 80 m²</li> <li>Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)</li> <li>Lage: Hochparterre in historischer Villa, ruhige Grünlage in Aigen</li> <li>Bad 1: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner</li> <li>Bad 2: Kleines Bad (Dusche & WC) direkt in einem der Schlafzimmer</li> <li>Zusätzliches WC: separat</li> <li>Boden: alter Dielenboden im Wohn-/Essbereich</li> <li>Gartennutzung: nach Absprache</li> <li>Pkw-Abstellplatz: optional anmietbar</li> <li>Fahrräder: überdachter Abstellplatz</li> <li>Verfügbarkeit: ab sofort</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/662f8bc9d375a3dbc4a458951790d2b9/fc_h600_w800/1Oa4c4f90NhJsVaelBDVG9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/580b8430b4e42b985648cc6b067ba8cf/fc_h600_w800/1yn4s4xKKPmHxXFtKCkU6X.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735d3c4d127d0a904525481c9917a950/fc_h600_w800/5KbMg7YCjkoWQaXjBgfrsf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4183740664169c934cd3ca374581214/fc_h600_w800/79xG21SSMPy4xKiTseIdl6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4234fbebadc2c0a9fb6ad04550cab8ef/fc_h600_w800/7w5TOUWDkDnECsWaO1Sf5G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7276a810b6ef770f63dc36189ce48d/fc_h600_w800/4KMs3fedI9wiCGuCVhaRfL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb7a98ec04ebf92578228891caab4d50/fc_h600_w800/6kMn2ciFQ5V64UpSbnPM93.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebfd891e4c2cb6418c732e4dbdaff2df/fc_h600_w800/3kJkmQG2OZrPmGG2SkbtQR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db31ea7ae220be7b02cf599c26183a1d/fc_h600_w800/52fvJZwKXWk6xKNMPHhtaK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97148d59b11f06f3f451c50b0bf53eec/fc_h600_w800/6IP3b7nBN3H2erBNhmVKHA.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/gRX0 true GQTKNS 10549668 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-studentenwohnung-mit-gartennutzung-in-aigen-GQTKNS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:01:53.820824Z 2026-02-13T04:01:53Z 2026-03-17T13:31:32Z 5061 Elsbethen 3 Salzburg (Stadt) false 0 5938.85 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 437.8 572.13 1833.87 Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage samt Indoor-Pool und Wellnessbereich <p>Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.</p> <p><strong>1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:</strong><br /> Das erste Obergeschoß umfasst:</p> <ul> <li>Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.</li> <li>Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.</li> <li>Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.</li> </ul> <p><strong>Wellness- und Spa-Bereich:</strong><br /> An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:</p> <ul> <li>Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.</li> <li>Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis.</li> <li>Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert.</li> <li>Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber.</li> </ul> <p><strong>2. Obergeschoß – Rückzugs- und Wohlfühlbereich:</strong><br /> Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie:</p> <ul> <li>Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer.</li> <li>Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.</li> <li>Ein charmantes Kaminzimmer, ideal für gemütliche Stunden.</li> </ul> <p><strong>Garten und Außenbereich:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume.</p> <p><strong>Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten:</strong><br /> Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung.</p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2694b77ec051f99accd03364e26008e6/fc_h600_w800/2DMLHxZqNusw2wZ7FqAS1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4caa526ee03d503ec055ab018b08f154/fc_h600_w800/1QnuyQLlCfpRDCxRuztLjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9f98c6e0964cabad7e292ebcc654ad4/fc_h600_w800/2OtgeoK3yFsWu1XNQ4INCe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664239947f4a85a104710e996f48f648/fc_h600_w800/3HJtgALY66nVCFIkWE2aK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1de859719a61bc719a7c08aeff2ab7/fc_h600_w800/1uCnpBXgmeEKZqEaOsxf1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72c8db914c582e39ad3b477c7ad78396/fc_h600_w800/1iE43GB5WXU2wEyakMlghL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae24c33178a55293d8c1f8e948823d/fc_h600_w800/CU4QdxIlv3Edmyz0x28Ct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deca0002f8b2fe32f7e9db3299667f86/fc_h600_w800/fUzDbCdzdVzKJnYtZq8GS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99523b7ded9fd993532400c17485085/fc_h600_w800/5A2ZT6I1tj3wpMyr9oxzQL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2396c8ceec9d29beefe7b20956cc8f/fc_h600_w800/2cFLBcYLHFTlANn6TFLh2F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2280dd85221bc11db8144505bc09c7f4/fc_h600_w800/1PrjaneuEj5wkqf30AvlFR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e52550e570a7680d104d22620fba9d/fc_h600_w800/2IHDOBaFkXVbRXN5NRNriP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4296767ddcfd40bffd30a7d4a93ba5b3/fc_h600_w800/53gLnpeD6SYKE4GSNRKDGh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7829d3f9df02a75198e6c3cfa5ddbdd/fc_h600_w800/64B3FTGlABG3LvLduDKYqp.jpg true GMQSGB 10478256 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-wohnen-in-erhoehter-lage-samt-indoor-pool-und-wellnessbereich-GMQSGB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:02:04.768359Z 2025-12-04T04:02:04Z 2026-03-17T15:01:45Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 2 1955 54.5 C 1.11 C Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beim Mirabellgarten <p><span><span><span>Zentraler können Sie nicht wohnen! Diese herrlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage und dem malerischen Elisabethkai entfernt. Sie wurde 2015 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 124 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: Wohnküche, ausgestattet mit Miele-Geräten </span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnzimmer + 3 geräumige Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss sowie ein WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>extra Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - bis 31.10. 2028. </span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66e8cf64cb65ccaefe698765382836/fc_h600_w800/1e85a1xOYDUMo75GjqOM0O.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad38947d52dbaee4702f554fbc8e25de/fc_h600_w800/4yhr9pyS5QEM8CPiy4sHrd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4ac14ec400a5e0135f448e53b2cc63/fc_h600_w800/6R9FU1VgAgExyvuJuyif1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030c15aefc69e357fb6f59e1683943dc/fc_h600_w800/2i9TK4kPKHQw19kJmW5yCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/002e64b200b23ded53bbe9c625a1a752/fc_h600_w800/7rrs0IWECuEXWtINGgngh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce92b6eb266dc1fa5df2ae7efaf6723/fc_h600_w800/4ZdrTzahl7MP8XuJtaU8ED.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b17a60940ac8513650cae5bbc303750/fc_h600_w800/5FRGC2o678CNUJjJw43RA2.jpg true GPFWQS 10528021 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-beim-mirabellgarten-GPFWQS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:01:54.359685Z 2026-01-15T04:01:54Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 260 4 3 Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups <p>Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Gesamtfläche: ca. 260 m²</p> </li> <li> <p>Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Balkon</p> </li> <li> <p>Sofort bezugsbereit</p> </li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Große Fenster für viel Tageslicht</p> </li> <li> <p>Flexible Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Zentrale, gut erreichbare Lage</p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ea1da2d7b30f782fbc08859f139b34/fc_h600_w800/6w74YnEswe9zE4XIm8dLie.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edb1c3238b0eea183da43d958e3fab45/fc_h600_w800/5JOuUoCDPtncnrj3sXxood.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67eb1f798ea36569189a33839aadbe92/fc_h600_w800/6BIK0FuRbJTGH2lF1S6qQ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49ee094d1034e0bbd202ac767a3f7dd3/fc_h600_w800/3dAV5rYXnviPAtHrkrqRpr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8393c8c59e080db675f6dffa0383a8d/fc_h600_w800/2cxvjgQxD1tc5j23RPenGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4507725a6ee744c2b44001eef25f6e2/fc_h600_w800/2HQzp6MBuAmmBgzLFDyei0.jpg true GB6RVY 10167330 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-atelier-in-salzburg-ideal-fuer-kreative-start-ups-GB6RVY 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:01:34.984304Z 2025-05-20T08:01:34Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 12.5 1042.19 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 62.22 62.22 2 1 1 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GPY43J 10536355 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GPY43J 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:31:52.104991Z 2026-01-27T04:31:52Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 3898 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 162 220 58 578 3 1 1958 Einfamilienhaus mit eigener Büro-/Praxisfläche Nähe Plainstraße <p><span>In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. </span></p> <p><span>Das Haus verfügt über zwei Einheiten: </span></p> <p><span>Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. </span></p> <p><span>Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: <u>Erdgeschoss</u>: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage.<br /> <u>Obergeschoss</u>: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer.<br /> Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. </span></p> <p><u><span>Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden.</span></u></p> <p>Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben.</p> <p><span><strong>Einfamilienhaus ca. 162 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p> <p><span>€ 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt</span></p> <p><span><strong>Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p> <p>€ 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/810d388e5c1194309e43d761eb685b14/fc_h600_w800/2eJObdQLhQWKejFAyTtvab.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/684cb81d978bff865bc681c3726db733/fc_h600_w800/4h38QKyl5ES1nRCYsdx9gK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce37478f704b9b1ac044ed0ddd330ae/fc_h600_w800/1WFQ0iDKRJqUq7FTrYnMJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76172310ef1467cf8e5f2ddcf06febf/fc_h600_w800/7yMkOgphwufmp3rhAuSz2o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26ef28e6067311624d87c69abbfe529/fc_h600_w800/7aYq1KV5ex8YiAeNoBvzC3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c00feb1725d7d5c2e22d4f26a47971e/fc_h600_w800/1hRnSS39BA0AJEMjg76sLq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05f6277250f34a41c1fd977b5ff5ee0c/fc_h600_w800/k4lL08eBj8ediL8K96tMD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea0c49ff4816d752cf59a4654fbb4580/fc_h600_w800/3LqybC5KPFhODFVL4pelcy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08286e5a9a158bad4fe1ce408df44f2/fc_h600_w800/3hcLL3U8oZYidOp64G4zKp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fea6e3f94bac9848ca153fed94c4448/fc_h600_w800/42oXQohZskOnCqfAhRMWDM.jpg true GPY43K 10544011 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-eigener-buero-praxisflaeche-naehe-plainstrasse-GPY43K 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:31:52.104959Z 2026-01-27T04:31:52Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 630000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113.27 2 1 9.46 true 40 B 0.65 A+ Einzigartige Dachgeschoßwohnung in Mülln <p>Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in der Müllner Hauptstraße, einem der ältesten Stadtteile Salzburgs. Das Haus stammt ursprünglich aus der Barockzeit und wurde im 19. Jahrhundert erweitert. Im Laufe seiner Geschichte wurde es unter anderem als Wirtshaus genutzt – ein Besuch von Kaiser Franz Joseph ist durch eine Gedenktafel dokumentiert.</p> <p>Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte auch ein Neubau des Dachgeschosses, in dem zwei moderne Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung ist bequem über einen Lift direkt im 2. Obergeschoss erschlossen.</p> <p>Die Wohnung präsentiert sich offen geschnitten, hell und modern ausgestattet. Der Wohnbereich mit Giebelfenstern bietet einen Ausblick in Richtung Salzach, während sich die eingeschnittene Terrasse zum Mönchsberg hin öffnet. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.</p> <p>Raumaufteilung & Ausstattung:</p> <ul> <li>Dachgeschoß mit Lift</li> <li>Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse</li> <li>Offene, voll ausgestattete Küche</li> <li>eigener Garderobenbereich</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Hochwertige Parkettböden</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Zentrale Lage im Stadtteil Mülln</li> </ul> <p>Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Laufzeit ist bis zum 30.4. 2027. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c80bddcdec546b041090c84783d4b3ce/fc_h600_w800/3lQW2nHsbQgOSV3qjUR8gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b528209eec701d126c65fbf8c5753662/fc_h600_w800/3rHC25TFsejwGr3R1NWwo6.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969b5e55b231cfd90a06a3f12622fd52/fc_h600_w800/AxsS3NWVS9.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbf2372696e33f115e6eb4da1362ddfd/fc_h600_w800/AxsS1J1YQt.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1972a880f6e31ade3c7c39c7efafa100/fc_h600_w800/A28Uzg1KLI.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0364c30151244519503fac7c4ba4f9ed/fc_h600_w800/5bBKAcita2OMmTijSLHnYG.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45d9d28b5586ba14bae478ac9ec742db/fc_h600_w800/1ygyaA5ZkUHpifpXCEOp3B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891d2e30ff01f9e5eec22ed6ec63c4e1/fc_h600_w800/2XpdZ0pyJ8RFDTEQagrGJ2.jpg true GQNXCF 10568330 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-dachgeschosswohnung-in-muelln-GQNXCF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:31:32.792575Z 2026-02-10T04:31:32Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 685000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125.59 3 5.54 true 1912 76 C 1.72 C Loft-Feeling! Stilvolle Dachgeschoßwohnung nahe Linzergasse <p><span><span><span>Die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vielseitig gestaltbares Esszimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kellerabteil: ca. 10,44 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b75687eb12dd400a0a62fd7ddfa58ad1/fc_h600_w800/2a8BLMIfEIm39c3TnhXMSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000852c846d1faf8206a1128fb46d8e5/fc_h600_w800/2TWkRZXoQFXvgqUJcr16yw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e16a0df86d37e28c00384f00bf81261/fc_h600_w800/1ichwaCLvggYQbsLDPFOBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d731e172d0d8343a0ba1b80fae6a20f8/fc_h600_w800/6Y9O7OxPwD6R9oBYHMbDvq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36736481a4a86651a11d50b63a59be52/fc_h600_w800/5eWe4C8a7H0vxzNZYLzCvI.jpg true GQNF93 10572822 https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-stilvolle-dachgeschosswohnung-nahe-linzergasse-GQNF93 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:31:51.077479Z 2026-02-09T16:31:51Z 2026-03-17T12:31:34Z 5310 Mondsee 0 Vöcklabruck false 490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74 74 1 1 120 Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee <p><span><span><span>In angenehm ruhiger Lage, in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus im malerischen Mondsee erwartet Sie diese charmante Gartenwohnung, die mit optimaler Raumaufteilung, sonniger Terrasse und ca. 120 m² Grünoase begeistert. Das perfekte Domizil für Paare oder die kleine Familie sowie Naturliebhaber! Die Lage im Herzen des Salzkammerguts eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der tiefblaue Mondsee liegt nur einen kurzen Spaziergang oder 10 Fahrradminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 74 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 120 m² Garten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Offener Kamin im Wohn-Essbereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vollholzküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz vorm Haus</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar</span></span></span></li> <li><span><span><span>Umfangreiche Sanierung: Fassade, Fenster 2025, neues Dach, Terrasse saniert, neue Heizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Heizkosten in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert</span></span></span></li> <li><span><span><span>Aktuell bestens vermietet bis 31. Mai 2027</span></span></span></li> <li><span><span><span>Möglichkeit zur Anmietung/Mitbenutzung eines Badeplatzes gegeben</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45ae60b53ff2e4eeb391f3babdf84ad1/fc_h600_w800/7tdIIKxnTOiQtuS9wygxv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e71e38b3761253b60ad9e744502bbbaa/fc_h600_w800/7sgL4bANi7Q5FpVVSSQh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab3396ddd940ab40700ee6523d7d1d27/fc_h600_w800/2Sp31JHKtE1eZsepB3QGZh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea757ca1a5a0371f29a210f24a612ad/fc_h600_w800/nSq2CXTof2w3IQjWtuZW5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/716bbd62fc9c41eb9f455514421a0398/fc_h600_w800/5qPH16DyIcAYXbIRfGy0EW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12948d5730af9f306cb8d821a86d330c/fc_h600_w800/UvvjY5RHT8gYMqQaj4l2o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d18fdab2f801985d47983f57a33630b3/fc_h600_w800/7rJ9BXJ3NTccVuhelzKL0S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd9ed619eba389b15e725c85a934b74b/fc_h600_w800/1MiTscJiesiFtjm8Wl1374.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d454e9e87887fe70da0d8e61dd618325/fc_h600_w800/6oFhJxUcQUsCHyOMTuCto9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af62c32c9bdbfee3c92dec1899063cc/fc_h600_w800/2vrGuCrzwHb0LiOKKSl06w.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3a41cb812ad2340be20af856549dae/fc_h600_w800/1cLK56rpJsCll73GR7ZXlI.jpg true GQNF94 10572821 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-gartenwohnung-in-mondsee-GQNF94 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:31:51.0775Z 2026-02-09T16:31:51Z 2026-03-17T15:01:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.47 6.6 25 B 0.72 A Zentral gelegene Büroflächen zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.</p> <h4>Objektbeschreibung</h4> <p>Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.</p> <h4>Besonderheiten</h4> <ul> <li> <p><strong>Generalsanierung 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage:</strong> Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.</p> </li> <li> <p><strong>Optionale Übernahme in Vollvermietung</strong></p> </li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale oder als langfristige Investition, dieses Büro in Salzburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a4e7ccf6d9932a26c260922b56fd19/fc_h600_w800/3Y8u2hm8KJEcYHwRWgKevV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff55f966649e58d26f18e7f75fef795/fc_h600_w800/623J8Gv7V8JoU17sew2ZcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0721a453a67db9daa324bcfaa0b16ec/fc_h600_w800/2ggMdLrIbsHVH8EV9rEaAT.jpg true G9FPWJ 10139081 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaechen-zu-verkaufen-G9FPWJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:46:30.074042Z 2025-05-05T12:46:30Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.36 2 1 4 1912 76 1.72 Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf <p style="text-align:justify;">Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.</p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: 58,36 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 3,91 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Im 1. OG mit Lift in den Halbstock</span></span></span></li> <li><span><span><span>Monatliche Rücklagen: EUR 61,24</span></span></span></li> <li>Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e271c6775ff78893dd17bf5945d3a6/fc_h600_w800/5YOy9vMsEJXXaWvzJSTQXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5743a23f3a4b853d86b809dbcb0447c7/fc_h600_w800/4hW1WNHUTiQtrIJbJjQX49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13049392f5b75e80399301903faa0810/fc_h600_w800/7KebVoXBcUNSMtlSq8doy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f2a125c0138943f26020ad3730f7849/fc_h600_w800/42AXXUfAkYOehigqVsE3nz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d897ae5667784ef80d4bdba9e244d7ae/fc_h600_w800/30kMDGM76sj0q78ztnGZpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6ab963a3418d104024301a8b77238d/fc_h600_w800/7Dt0YZLIONY2oBimLXhm2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aba48dde28fa1ed805e7faca06baa90/fc_h600_w800/XhqWAWb6OMSKaBfAeF3Q9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8e6e6e0f43c1db37e3cfd7c791d02d/fc_h600_w800/5pdGbzMvm5THqrqMtHFLOU.jpg true GJ5JPZ 10360521 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-sanierungsbedarf-GJ5JPZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:31:55.867214Z 2025-09-22T09:31:55Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 4280.56 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 240 10 3 3 1000 Charmantes Haus mit separater Büro-/Gästeeinheit in Maxglan <p><span><span><span><strong>Wohnhaus mit separater Büroeinheit - ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das charmante Einfamilienhaus bietet einen großzügigen, sehr gepflegten Wohnbereich über zwei Stockwerke sowie eine separate Büroeinheit im Souterrain, die sich sowohl als Arbeitsbereich wie auch für Gäste optimal nutzen lässt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Wohnhaus erstreckt sich mit ca. 160 m² Wohnfläche über das Hochparterre bzw. Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Ergänzend dazu steht im Souterrain eine Büroeinheit mit separatem Eingang und ca. 80 m² zur Verfügung. Die Einheit ist außerdem über eine interne Treppe mit dem Wohnbereich verbunden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste, Hobby-/Partyraum etc.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Büroeinheit / Souterrain (ca. 80 m²):</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>separater Eingang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vier Räume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>eigenes Badezimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vielseitig nutzbar</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>interne Verbindung zum Wohnhaus über eine Stiege (<strong>wenn gewünscht</strong>)</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Wohnhaus (ca. 160 m²):</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Hochparterre (EG):</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Vorraum / Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Badezimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Esszimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>1. Obergeschoß:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>zusätzlicher Abstellraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>ein Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Wohnbereich</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Badezimmer</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Die großzügigen und voneinander getrennten Räumlichkeiten machen die Immobilie perfekt für die große Familie und/oder solche, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.</p> <p><strong>Tierfreunde bevorzugt! Hauskatze Milli - sehr sehr lieb, unkompliziert, Freigängerin und in der ganzen Nachbarschaft beliebt - würde sich in der Großstadt Wien, wo ihre jetzigen Besitzer hinziehen, nicht wohl fühlen. Sie würde gerne in ihrer gewohnten Umgebung bleiben und die beste vierbeinige Freundin der neuen Mieter werden.</strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e6df201c19952b5e3c7bc0ce5f4727c/fc_h600_w800/6P09LnFVflU1DCQPhxTzE9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ec24edbdc271439c8fbd8c388ec06b/fc_h600_w800/8YmoSdj9PYkfuVFfINhe8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1b8443809784a78a046f61d7a2187a2/fc_h600_w800/4yO7OvFi7kvxPVZR8qOkOf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824df9da37a3df9f2cd926cc36c21026/fc_h600_w800/OsFiZzBZMxKTBdQsCQcfR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ad8ba16a506cfc7e7ca497da78a5b2/fc_h600_w800/48pxZTP69cswGtq6j1u5aI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac7be61c11bcc7689495fd913ca1d5df/fc_h600_w800/s1vIHHrILJCEb10AwnSQW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee116e6f573f6fabfc33719de3ba7ba2/fc_h600_w800/6KrCGNbcadvXRgk223DCNA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/900a0df7f4844ae0bf3aeefe9391af85/fc_h600_w800/nzEUT36676nWoJuMFwGIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02041b1255410f60c20a7bd0593716d2/fc_h600_w800/5yzFy2P0hgiTNMd99IFH26.jpg true GR9W9S 10594678 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-mit-separater-buero-gaesteeinheit-in-maxglan-GR9W9S 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:31:47.333993Z 2026-02-23T10:31:47Z 2026-03-17T15:01:45Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 670000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 870 Perfekt geschnittenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Eugendorf zu verkaufen! <p>Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.</p> <p>Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben.</p> <p>Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%<br /> Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb2d2d80057b960a6d736df1fe5dca7/fc_h600_w800/kIkUm9gEJ2EtnQgb5V8NZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/368ac07b115c295e5784b9c96ef98c19/fc_h600_w800/6BOVSo5xjhurE8VugSPPJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0147dd02894ed7a02d9097b55b802957/fc_h600_w800/11efvdaL4tIcfc5Lv907TW.jpg true GP9LVW 10525760 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittenes-und-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-in-eugendorf-zu-verkaufen-GP9LVW 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:32:04.089911Z 2026-01-12T08:32:04Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 3.5 1 4.46 41 B 0.98 B Wohnen mit Festungsblick: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 3 TG-Plätzen <p>Diese charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung vereint Großzügigkeit mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Durch die großen Fensterfronten und von der sonnigen Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama: Der Blick schweift über die Dächer der Stadt bis zur Festung Hohensalzburg und weiter zu den majestätischen Bergen – ein Bild, das das ganze Jahr über begeistert.</p> <p>Ein besonderes Highlight sind die <strong>drei direkt nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze</strong> – ein Komfort, der selten ist und den Alltag spürbar erleichtert.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li><strong>Lift</strong>: Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk</li> <li><strong>Loggia </strong>– ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg.</li> <li><strong>Ausladendes Wohnzimmer</strong>: <span><span><span>Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia.</span></span></span></li> <li><strong>Badezimmer</strong>: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette die Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.</li> <li><span><span><span><span><strong>Highlight</strong>: Die sonnige Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit malerischer Aussicht auf die Festung </span>Hohensalzburg <span>und die Berge.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Garagenstellplätze</strong>: Drei nebeneinander liegende Stellplätze – selten und besonders praktisch für Familien oder Mehrwagenhaushalte.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Übernahme:</strong> nach Vereinbarung - ab 01.01.2026</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Lebensqualität.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9352c0e86df92f9abdd630cb896b78b/fc_h600_w800/4IUypDtoJFqktwiXMOndar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73264a691971e8c276523473172a8f32/fc_h600_w800/6HU6SSDrq5yrBdATTBsVDL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d7dec8f9d6a5cd7f73feace9168a6fa/fc_h600_w800/5zoEWqeXUo7vae1pgutosX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37c4d67623983e050e52b04ab999bec2/fc_h600_w800/4A0XNB19jKWrlUyodaLtEo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69d778b2aa413abcd695a5c64652a3d/fc_h600_w800/6dMdwlgCZ54QyDF4jWSUek.jpg true GR9SC7 10594306 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-festungsblick-3-5-zimmer-wohnung-mit-3-tg-plaetzen-GR9SC7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:01:42.687876Z 2026-02-23T08:01:42Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 248.96 248.96 6 2 19.84 Exklusives Panorama-Büro mit Liftzugang & Außenterrasse <p>Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. <strong>260 m²</strong>. Zusätzlich steht ein <strong>Archivraum mit ca. 20 m²</strong> im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. <strong>Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.</strong></p> <h3><strong>Lage</strong></h3> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>zentraler und gut erreichbarer Lage</strong> in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der <strong>Salzburger Flughafen</strong> sowie die <strong>Autobahnauffahrt A1</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die <strong>Salzburger Altstadt</strong> liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p><strong>Zusätzliches Highlight</strong><br /> Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,–.</p> <p><strong>Raumaufteilung / Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen</p> </li> <li> <p>3 separate Büros</p> </li> <li> <p>1 Besprechungszimmer</p> </li> <li> <p>1 Aufenthaltsraum mit Teeküche</p> </li> <li> <p>1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick</p> </li> <li> <p>2 getrennte WCs</p> </li> <li> <p>1 Lagerraum (Top 10)</p> </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br /> 2 Tiefgaragenplätze im Keller</p> <p>Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand.</p> <p><strong>Besonderheiten:</strong><br /> Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse.</p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4944945ab31753f226d667bf7c6e4ac1/fc_h600_w800/3SpYpDjLzdzSbGbF3x8PVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b955cbfafdfb7723c217a3856ad0d819/fc_h600_w800/3e6JJtOWCTqL9TMhHCWRHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/195ae4c731ed6f67ebaa921ed4a27f79/fc_h600_w800/6gyWBNqsUlHw0DdOrvH1DP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c2af453e8297a45ab35ba1ace65b37/fc_h600_w800/3sBlyGDGNg8kPOjFgkf7p0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57bd63fb62fa348733fa6554c3f3963/fc_h600_w800/3CcZ9rWp43lITNSSmIY5Xc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a0b23f6f0a91b1d3870351ca61455c/fc_h600_w800/1tMW4czWw1W36lMok2m1mw.jpg true GKGH6N 10400869 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-panorama-buero-mit-liftzugang-aussenterrasse-GKGH6N 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:31:42.281914Z 2025-10-17T09:31:42Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 4128.42 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 193.01 4 1 1 16.43 Designerpenthouse in zentraler Stadtlage <p><strong>Loftwohnung im Industrialdesign</strong></p> <p>Ein ehemaliger Dachboden wurde vor wenigen Jahren in eine perfekt designte und stilvolle Loftwohnung umgebaut. Dabei blieben alle charakteristischen Merkmale einer Dachgeschoßwohnung erhalten: attraktive Dachschrägen, gemauerte Wände und eine nachträglich eingebaute Galerie mit Stahltrageelementen.</p> <p>Das Design ist modern und minimalistisch, die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.</p> <p>Die dominierenden Farben sind dunkles Grau und helle Holztöne, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.</p> <p>Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und erstreckt sich über ca. 193 m². Die Raumaufteilung umfasst: einen Vorraum, eine Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Barbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad inklusive Dusche.</p> <p>Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und führt zur ansprechend gestalteten Terrasse mit Blick Richtung Kapuzinerberg.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Hinterhof.</p> <p>Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46745087c90ede51727707c7e2f3b9b8/fc_h600_w800/3hevXYPMR519i4LW5tCYFG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdfce08f0a4466a4941733d2b6cdb23f/fc_h600_w800/dcBKwUWgCMSPHupIXfx72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3230a52b5ce3700f097077211454ed3d/fc_h600_w800/2LKvv0ccgXDJQvzb6E8DzE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/822e03251cbf86e51ce7ee129c06d99b/fc_h600_w800/7KvMmNMdNNwFkraadDBddq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1371a76f067ea8880415edce071e3ca/fc_h600_w800/9GfoTw1rgmlltt48yjFc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b3e1cda4e5e1e459ed99f80e302c967/fc_h600_w800/6QztrZ0uXpB1SxLWUUS2Ar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/389d36e4e29b00b0f7c536967b10ca08/fc_h600_w800/7zWWCJQO8djtN9q2z7Wy1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3179a82702e7180ba7efefa55361137/fc_h600_w800/1pVxMQeU1ETnLME1LHWyEc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39e38fc906570f9f87a2492171732697/fc_h600_w800/5TKgng3035RG69vcBA9Zmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2462c706c7a7a476ce4969e8d99ab78f/fc_h600_w800/5iyjI0YgPDEuhIJWGxrk1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d36422037ff71dea41fc24a642e738/fc_h600_w800/5liNvB8ijavgTYhAT54HSv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26fa7a22dbabf098d26f80f1675a368e/fc_h600_w800/4ZPKWh973Crl1wQdSBZXcC.jpg true GR62TK 10590851 https://immo.sn.at/immobilien/designerpenthouse-in-zentraler-stadtlage-GR62TK 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:01:31.933862Z 2026-02-20T09:01:31Z 2026-03-17T12:31:34Z 8953 Donnersbach Liezen false 0 1845 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 159.22 5 5678 Rarität: Einzigartiges Bauernhaus „Steirische Hube“ in wunderschöner Alleinlage <p><span><span><span>In sonniger Alleinlage im steirischen Donnersbach erwartet Sie dieses besondere Schmuckstück: das historische Bauernhaus wurde mit viel Gespür und Liebe zum Detail renoviert und vereint den urigen Charme dieser sogenannten „Hube“ mit modernem Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein großes Stallgebäude, das als Holzlager und Stauraum genutzt werden kann, sowie ein Brunnen. Die herrliche Ruhe und das sagenhafte Panorama machen das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort, wo Ruhesuchende die Hektik des Alltags zurücklassen können. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 159,22 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Stallgebäude: ca. 149,86 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Brunnen und eigene Quelle</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: 5 – eine große Stube bzw. Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Holzdielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche: hochwertig mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, Tischherd</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Keller: voll unterkellert, Lager- und Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück</span></span></span></span></li> <li>Heizung: Pellets in Verbindung mit Stückholzkessel</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <7.500m<br />Bank <7.500m<br />Post <7.500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <3.500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b456fd486789f6801880164c13eb448f/fc_h600_w800/6okJBX65GtDEYjJBjT2qWV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0556db072326d5ff0b772231babd9b2/fc_h600_w800/5OkyP36YGWUiIinBljAlib.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb364fabcffc63e00a4c8af51f198b8c/fc_h600_w800/1GtTYZE1RmgYmcyNCUuVCV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98858cbc10d67c9a3dde04f03a248901/fc_h600_w800/4PCZ2pC27q5KCYmchkiWSn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee7b9b69ff629ab272486edd2ba0fce/fc_h600_w800/1Typ7POE6gihd1iXaEKwpL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ad076fb60096b3c42c9208b0e7d73ab/fc_h600_w800/1Q6GwpU3GA9DCrGFL4l0Dz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52d36c265f5a51b2d896f80807fdfba1/fc_h600_w800/42u3CjFN0hIxjlqbl1k27L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d119efae55120c9d26e50fb12dde730/fc_h600_w800/4DhnLuizYU7UpWnRnCE8RH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba72fba609f3a0001180fd514bbd0ded/fc_h600_w800/RqFZ5zvW2yvSVyke2jBdB.jpeg true GPSBRC 10539552 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-bauernhaus-steirische-hube-in-wunderschoener-alleinlage-GPSBRC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T04:31:45.950334Z 2026-01-23T04:31:45Z 2026-03-17T12:31:33Z 5142 Eggelsberg 3 Braunau am Inn false 575000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 277 10 2 3 true 1936 197 F 2.36 D Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg <p>Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.<br /> Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.<br /> Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong><br />    <strong> •    Umfassendsaniert:</strong> Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.<br /> <strong>    •    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.<br />     <strong>•    Zentrale Lage:</strong> Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.<br />    <strong> •    Parkmöglichkeiten:</strong> 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.</p> <p><strong>KAUFNEBENKOSTEN</strong><br />     •    <strong>Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />     •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</strong></p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9639d84641a283bc334b5c53e2/fc_h600_w800/43Cej7cwFx05fNuq42cYQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a03571eb6031267f47d561c420ca4b09/fc_h600_w800/4sQOxWZa7oduhckVCyKnom.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/736c9feba51ae00a64a2d4645bc3cdc1/fc_h600_w800/1ZAyG6vgdRt6zMz5cvRsp8.jpg true G4XFVY 10014134 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zinshaus-mit-potenzial-im-herzen-von-eggelsberg-G4XFVY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:31:25.874362Z 2025-02-20T15:31:25Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 2041.93 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84.79 4 1 15.46 2022 Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Liefering <p><span><span><span>In einem modernen Wohnhaus in bester Lage in Liefering erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, hochwertigen Ausstattungselementen und herrlichem Sonnenbalkon überzeugt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,79 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 15,46 m², überdacht, Südwestausrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad, Vorraum und Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt Bora-Dunstabzug</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Fenster, Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum: ca. 3,29 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,27 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1 Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13529643cf78a7856760bd469f94cdaa/fc_h600_w800/6K7TpuL5LTpYcGVE8qYKfr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ccb7f83c7669994d5cbcd794202b5d9/fc_h600_w800/4zEHSGMgIgUfhfrCjXqzNe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4acdcdc8c43f61d80e806e627251a79/fc_h600_w800/67FA8oysTQdaTaOAR0BeSw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ced11fe6eb988f645c18e6a0eeee0a/fc_h600_w800/6sf6JmsJan6yK1J7LlsQFB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f12d83888c897c27c6bede50931933/fc_h600_w800/6mcbwW01Way3zc95F1ETU5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1764b65bde6afbdb3610b96a2f217ffa/fc_h600_w800/5mxighjuU2pGmlAPUYzF54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a99a68be7dd21edc0aa39cb2fa9e5d6/fc_h600_w800/2etHOEayKRjaOLbU5HxEMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/527d2041113b0d681ac0e55cfbf6af74/fc_h600_w800/jutcEOgfJGUHETEOwM1Xl.jpg true GRTMNP 10615795 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-liefering-GRTMNP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:31:36.633533Z 2026-03-05T13:31:36Z 2026-03-17T12:31:34Z 5660 Taxenbach 3 Zell am See false 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 245 9 663 2 513 30 1985 111 1.99 Charmantes Landhaus in traumhafter Panoramalage <p><span><span><span>Viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 245 m² eröffnet dieses charmante Landhaus, das herrlich ruhig und naturnah in der beschaulichen Gemeinde Taxenbach im Wander-, Ski- und Freizeitparadies Pinzgau liegt. Erd- und Obergeschoß sind zwei separate, getrennt begehbare Wohneinheiten und bieten Platz für Rückzug und Privatsphäre. Dieses großzügige Domizil ist perfekt für alle, die die Nähe zur Natur abseits des Trubels suchen. Hier genießen Sie Ruhe, malerische Landschaften und eine atemberaubende Bergkulisse. Idyllische Spazier- und Wanderwege starten vor Ihrer Haustür, die Europasportregion Zell am See-Kaprun mit imposanten Berggipfeln und traumhaften Skipisten ist nur 15 Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 245 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Grundstücksgröße: ca. 663 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 513 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Schlafzimmer: 5</span></span></span></li> <li><span><span><span>Esche-Vollholzböden im Erdgeschoß</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2, jeweils mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Holzzentralofen und Kachelofen</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.000m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <8.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae5f53951579a8caddcb54ce838d4b2/fc_h600_w800/1YxShlGyJ0wE3sgMSuxb2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77733bb4c03ea9d49849fec739e5d36e/fc_h600_w800/4I517KusL6o7QvX1CPGB88.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c52e869c5f2048e133b617fbd4562882/fc_h600_w800/ZftPsh57JmccYSa9gjU7d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d6a09f0a996d4406088d612fd9441dc/fc_h600_w800/6Fd9hXaHQsrgl38lI75Joc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b616282ab889c81bb20e66aec6def406/fc_h600_w800/1RNoEX92Df0xHDe5LS59Rk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae8f8de75ff31f8374bb1caa7489ce1/fc_h600_w800/5xh5nEoQZZNTJDNcBGktzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6252bbc2586a093f79924b434c66f66d/fc_h600_w800/4w7A7uVphS50qKcqowYleF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bfccf3a47d5b091ffe83ddc7d383d03/fc_h600_w800/3OhpC89q2NaxpWrz6r1vJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afb987b8896fa43d8793bdd7350fdcc/fc_h600_w800/qLR8KyHQRhJUX6UfpUYnB.jpg true GL2RKC 10423412 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-in-traumhafter-panoramalage-GL2RKC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:01:37.226486Z 2025-10-30T13:01:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 1578.24 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 78.1 3 1 4.2 2020 Charmante Dachgeschoßwohnung in Seekirchen am Wallersee <p><span><span><span>Ganz oben ist’s am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 78,10 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. OG (zugleich DG), ohne Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 4,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,50 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Geräumige Garage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2c7b7ad519248d09a98b99169c27779/fc_h600_w800/3xVsKSf2NUCHx1KLhDOlZS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65312f29bbc2881d92c274458f878025/fc_h600_w800/34wBosb40hzgEkKrNeXL9c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/631b7f52b180245c446f3dd07486e597/fc_h600_w800/7E5Bbi3vN28ickz8clZs3y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09f7ffcc040958f0cfd86445ebf4d3f4/fc_h600_w800/1bKZzHRtSUAqQM8DS5eZkP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb65e7ba73ee7e73c83b043c41c463d/fc_h600_w800/nuRHSOPTvQgNmo3i536Dw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7b7563836af7ef530011d52811baff8/fc_h600_w800/2nnlrteIjLuWPKPfthL4o7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/410170b78dcd0832c8a9acbb8f55c2b4/fc_h600_w800/5LQnIWYCQ1u1D0sbTXeZVb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da29a01a94c918ba8b394316a97c4813/fc_h600_w800/4SDuq4tJauaC3qOO8whkaz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb11105422ca7862bb49019672425002/fc_h600_w800/tPG4XcS3iHHQGtpvCIN1P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65b593bf4e32eda31d912c3f798d07c6/fc_h600_w800/3RQalKjODWNiNRwwy37noG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fae4f57c5486ad0f2275a7cb7f758f/fc_h600_w800/5fYrptmgxBo5LvNP2yDeYr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a42787ac14e16dc54d78894e5479101f/fc_h600_w800/kAJ884oaB84EJ0baiNCIB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cca93ff085d6f4a75ce7bb3716505aa/fc_h600_w800/6hBJ7cPvQQYupwecCyh7b8.jpg true GQGDTY 10566602 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-seekirchen-am-wallersee-GQGDTY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:47.059087Z 2026-02-05T11:31:47Z 2026-03-17T13:31:32Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 80 4 1 3 Top-Büro in Alt-Maxglan inkl. 3 Außenstellplätze <p><span><span><span>Ruhig und gleichzeitig zentral im Herzen von Alt-Maxglan gelegen, im Erdgeschoß eines charmanten und gepflegten Wohnhauses, befindet sich diese äußerst attraktive Büroeinheit. Die großzügigen Räumlichkeiten und die ideale Aufteilung – 3 separate Zimmer sowie ein praktisches Duschbad – ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für erfolgreiche Geschäftsideen und kreatives Schaffen. Obendrein profitieren Sie in dieser begehrten Lage von hervorragender Verkehrsanbindung und erstklassiger Infrastruktur. 3 Pkw-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 80 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Duschbad mit WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Pkw-Stellplätze im Hof</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d40d51000c3b65332b69a0f3c2a6bef/fc_h600_w800/2uQDQLKZ9h6tUDMoXF6kyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e5875e93d7fc65c1960e1f30b42738/fc_h600_w800/4U13Uba1f4obG8TFkTDKHK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412012c24a3f0a02013539bcf828c053/fc_h600_w800/5KzNXmIGhvOxa5wFrFxGQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ee64ee93bb9826d69f34dc439461a0d/fc_h600_w800/1Bu66DS9u73JfAoaztg1j6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af1b6648d623540c87ef6e32a1d2f0b/fc_h600_w800/7yVXUpgTRLuxKVacyi294x.jpeg true GN34ND 10491944 https://immo.sn.at/immobilien/top-buero-in-alt-maxglan-inkl-3-aussenstellplaetze-GN34ND 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:31:51.624467Z 2025-12-11T10:31:51Z 2026-03-17T15:01:45Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56.4 1 2 Attraktive und helle Verkaufsfläche im Salzburger Andräviertel! <p><strong>Eckpunkte Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Verkaufsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 56,40 m²</p> </li> <li> <p>Toilette mit Vorraum</p> </li> <li> <p>Anschluss für Alarmanlage vorhanden</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung installiert</p> </li> <li> <p>Infrastruktur für Zahlungssysteme vorhanden</p> </li> </ul> <p><strong>Bezug nach Vereinbarung.</strong></p> <p>Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto pro Monat mitangemietet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5657d7bb02dc934de74cb2ac11a56b4a/fc_h600_w800/2ArBt7Lcz7rwIFZKNjmoTB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9446ac20c3a416194863ffdea92d8f92/fc_h600_w800/7EG0Yk22hhTV6GyT5Xf3a7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c891cf0afc66b0fa94b3c6d8d282e751/fc_h600_w800/1CFcrZT8baVixTJaFkoHx6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa87cc099ece41f711eca43764a28d20/fc_h600_w800/2MDXef1Rv41bIKlDpHh0r3.jpg true GLR9K4 10448250 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-und-helle-verkaufsflaeche-im-salzburger-andraeviertel-GLR9K4 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:31:37.58818Z 2025-11-13T08:31:37Z 2026-03-17T12:31:33Z 5023 Heuberg 4 Salzburg (Stadt) false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 253.77 6 290 3 2 1992 75 D Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung <p><strong>Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage </strong></p> <p>Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts <em>„Häuser in der Gruppe“</em> realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.</p> <p>Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p>Architektenhaus (Baujahr 1992)</p> </li> <li> <p>Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand</p> </li> <li> <p>Gepflegter Gesamtzustand</p> </li> <li> <p>Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre</p> </li> </ul> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume</p> </li> <li> <p>5 Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin</p> </li> <li> <p>Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich</p> </li> <li> <p>großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß</p> </li> <li> <p>Gäste-WC mit Pissoir und Dusche</p> </li> <li> <p>Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss</p> </li> <li> <p>Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – vielseitig nutzbar</p> </li> <li> <p>Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten</p> </li> <li> <p>1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Bezugsfrei ab sofort</strong> – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93ddab844426588732354a5d879e844e/fc_h600_w800/nAQlQzvyIJJm2l47zSpe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75d217944f4bf135ede8fb45fa8b9c13/fc_h600_w800/7LS98pfAQexBKtBuQTSsEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2025868c9f7e74648a749fa47bba8a/fc_h600_w800/6u1nfz3ghhJ5X5z0aw1QgW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd18e8686e0547d3584796ea800ffcc/fc_h600_w800/4TXfXhvxIR42c28Eg5G0jG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dee9cceaca37a9316ddcd74cc6d627fb/fc_h600_w800/3UjWYCvYQqhrTorBlH1jov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85d51b3d7a6f40ad93034696c1e0868/fc_h600_w800/RZT72qkzK0xz4bX27fMXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca20bbc7b04ac0b62227d2de7a6c31d1/fc_h600_w800/5CCCGvedRcj29mivzGuorK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4f92b128f96b71b1516f850200e661f/fc_h600_w800/2NJnXaTQpzeG0tBdPGAgyP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0cf90f5001cd398bcce21554fc4f874/fc_h600_w800/75zAqQpsPzRXyOVb7PGXBP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6d26d4c4de3848c5fcb89caf9f6ad2/fc_h600_w800/7IWi7kXBbQWb8gWacJrlJe.jpg true G9WMPS 10155776 https://immo.sn.at/immobilien/architektenwohnhaus-in-der-gruberfeldsiedlung-G9WMPS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:31:49.397355Z 2025-05-14T15:31:49Z 2026-03-17T12:31:33Z 5300 Esch Salzburg-Umgebung false 790000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 145 145 5 488 350 1991 89 1.41 Doppelhaushälfte am Grünland <p><span><span><span>Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Schöne Lage, an Grünland grenzend</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e136db72f05fd3acbf36e613c5306367/fc_h600_w800/1ceI0bd4nBfqZMh6aMarxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf2a9426e98e85694936c26e760a5754/fc_h600_w800/19zZ79xIKq4iy4NhNaGeKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e42176d8d84b56d8f02015f51590cad9/fc_h600_w800/4iFyVrAbS9BtHLtHxcGP3Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c4694dbd41a0006254bab7fdab24421/fc_h600_w800/69N8PzR7b0Ieb0Ih81wTHr.jpg true GHWNPZ 10352671 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-am-gruenland-GHWNPZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:01:54.582282Z 2025-09-17T09:01:54Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 58.1 1 12.1 1961 90 C 1.45 C Top-Gelegenheit! 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen <p>Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Berge. Sie ist bequem über Lift oder Stiegenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung, eine neuwertige Küche sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bis 28.07.2028 vermietet und eignet sich deshalb auch ideal für Anleger.</p> <p><strong>Highlights & Eckdaten</strong></p> <ul> <li><strong>Stockwerk:</strong> 6. OG mit Lift</li> <li><strong>Ausblick:</strong> Salzburger Berge</li> <li><strong>Loggien:</strong> Süd- und Westausrichtung</li> <li><strong>Küche:</strong> kürzlich erneuert, mit Fenster</li> <li><strong>Nebenräume:</strong> Abstellraum im EG, Schrankraum beim Schlafzimmer</li> <li><strong>Parkplatz:</strong> Schrankenanlage mit Zugangskarte</li> <li><strong>Heizung/Warmwasser:</strong> Fernwärme / Boiler</li> <li><strong>FI-Schutzschalter:</strong> vorhanden</li> <li><strong>Vermietet bis:</strong> 28.07.2028 (Nettomiete € 750,-)</li> <li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 320,12/Monat inkl. Heizung und Rücklagen</li> <li><strong>Instandhaltungsfonds:</strong> ca. € 72.380,57 (Stand 31.12.2024)</li> </ul> <p><strong>Kaufnebenkosten</strong></p> <ul> <li>Grunderwerbssteuer: 3,5%</li> <li>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</li> <li>Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen & USt.</li> </ul> <p><strong>Hinweis gemäß § 5 MaklerG:</strong><br /> Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66873f36afc44c6581ee25fbc43f8be5/fc_h600_w800/5JIllAfeE4FYeWR9EzW6sJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab786becb686f30ee0e0cdccf657fa7c/fc_h600_w800/7qHHHl66sh8HFHtxWUPSWj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fede22fac188f5ea806247cd01a02cd9/fc_h600_w800/5CNebl1YIJ3UFLcSZyrBqj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b1458f0ad7ca78b4b436848141f2c1/fc_h600_w800/2tVNdVrhRJucVrzxfM88fw.jpeg true GKC4LH 10397471 https://immo.sn.at/immobilien/top-gelegenheit-2-5-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-zu-verkaufen-GKC4LH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:31:43.226626Z 2025-10-15T07:31:43Z 2026-03-17T10:31:45Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.13 4 1 6.03 1969 77 C 1.27 C Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum <p><span><span><span>Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4</span></span></span></li> <li><span><span><span>4. Stock mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 6,03 m² Loggia</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d74353cd1cb96a0c0fd6b7bd452011/fc_h600_w800/7IyehOsgqWQYvm8Zh6cERJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d66d519c2fd23ddf4dbb39d507a8f05/fc_h600_w800/vHd9rm0BmCJMo4bDhJvVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3032e5ccad3da25e6de8cd560263d831/fc_h600_w800/6827lxinBWK7C9tbU4BMh7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55d87856575dcc1b0a794eb8ecfd5627/fc_h600_w800/7cVQXNDIJJn01ru7W0sVCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bfb0d510ca4c8196d7888057dac3c2/fc_h600_w800/4hbTCykHosDKIyaCL65cbg.jpg true GMZ8G3 10482538 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-nahe-borromaeum-GMZ8G3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T04:01:55.30303Z 2025-12-10T04:01:55Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 296000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.13 2 1 1912 76 1.72 Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung <p><span><span><span>Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: ca. 59,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3. OG (mit Lift in den Halbstock)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 2,63 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite</span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15340a19d225aaa358db3d8372d92aa8/fc_h600_w800/3Mg1qJ5aqjD870pHPuKOVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cd50e85d0f98286567a604a50eaa6f3/fc_h600_w800/5pam1HmTnzSE2tzEP7vzNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a01ac1e861949303b10433bb7721aa7/fc_h600_w800/1JTi6m0P9OCuj52z67gCVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067e1988a7f6d95358e4a383f8e254e5/fc_h600_w800/7DvC5MKJXQXDS7AiOuRunB.jpg true GRR3SH 10610210 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-zentral-gelegene-2-zimmer-stadtwohnung-GRR3SH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T04:01:40.617533Z 2026-03-04T04:01:40Z 2026-03-17T12:31:33Z 7122 Gols Neusiedl am See false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 6 725 2 true 1961 Frühlingserwachen im Ortskern – Historisches Winzeranwesen mit Entwicklungspotenzial <p>Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gols.</p> <p>Der Wohntrakt umfasst im Erdgeschoss Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein ehemaliges Presshaus mit authentischem Charakter. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC – ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.</p> <p>Ein ca. 66 m² großer Weinkeller bietet Platz für Lagerung, Hobby oder Ausbauideen.</p> <p>Der rechte Gebäudeteil eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ehemalige Wirtschafts- und Lagerräume sowie Werkstattflächen schaffen Raum für Handwerk, Atelier, Studio oder individuelle Nutzungskonzepte.</p> <p>Herzstück der Liegenschaft ist der gepflasterte Innenhof mit großem Einfahrtstor – ein geschützter Bereich mit Privatsphäre, der gerade im Frühling und Sommer zum zentralen Lebensmittelpunkt wird.</p> <p>Den Abschluss bildet eine großzügige Scheune mit ca. 123 m² und einer Raumhöhe von rund 4,3 m. Auch hier besteht Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss – ein enormes Entwicklungspotenzial.</p> <p>Widmung und Potenzial:<br /> Die Liegenschaft liegt im Bauland Wohngebiet (Gebietstyp 1) mit einer Ausnutzbarkeit von bis zu 80 %. Rund 526 m² sind bebaubar. Damit eignet sich das Objekt nicht nur zur Sanierung, sondern auch als strategisch interessantes Entwicklungsprojekt im Ortskern.</p> <p>Ob behutsame Revitalisierung, moderne Erweiterung oder vollständige Neugestaltung – hier entsteht Wert.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89962b230f04e08be24d7f8c7ccdde8/fc_h600_w800/5V7rKJ5vbAnwsytEk8vqPq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f35308d2dbc2757ed1082426c23509c/fc_h600_w800/4sMEwbXgeWvo2i7cE6l9M1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a29ee86bfe51a55af9733533f4be3d5e/fc_h600_w800/6g0RmV8USCf0ogtkdnQyMN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29bef23f79d8fc71cdf6e0510359e7e/fc_h600_w800/2WJ92ZquCpjuwBYCafkdZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3c0fc3a0ae143b61c56e7759b3f1640/fc_h600_w800/qZSiCZWYxSrp4b0XCG8vF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941f25fc9ca25ceb7d3d6e4778cb682c/fc_h600_w800/1WsagFUVHukTW6a86eEGeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c32a7482059c051663db76c98400086a/fc_h600_w800/1IjMFPoQVmLWNKOVTPxNgk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8385c695c49a186894b49c3bba66c94/fc_h600_w800/6a1qNirRDEWWDkl4bIEGXF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf144c2bc332bced44926cce65e10962/fc_h600_w800/G0Z27bXTFzmwxxPWtfDZw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d638832e399982581782c376a645203c/fc_h600_w800/42n6SS5ZlcAPsf5iWZZRm5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af41b61a6df8cf389bb92154c8ba058/fc_h600_w800/hIiVfYJ9FnVD4MKWzSJD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fa667adbf411f31aeb70ad39838f64/fc_h600_w800/6900w5eRkyPI4o6QIiwfN4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719199f203c97c3c396eb2632fc29668/fc_h600_w800/5NhSJFHDNIIjleOkL4G29i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100d17fd11e3636ea4c4dbab8d3af3a2/fc_h600_w800/6808CEf3YhrlFUi7PoHdIe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9351eaef9f5606d4e9b6a77aa3f0f332/fc_h600_w800/7sMhFiuPNxSbgeKubqp9mO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34603238af317f00fadcad3ca35196ce/fc_h600_w800/26CksRo9ViZtC0AdO12QXh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8276769947171197466f9967a0c28dcc/fc_h600_w800/7wwjU1sMGvDyesDtaewan7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/465da6c4cc3efd3eba013cedeadfcc22/fc_h600_w800/6DO8XI8fGzXNaOvz55WKnq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb068cf7a0de4f8ec9ede66c9674e57/fc_h600_w800/tKUOYEBNil1QwQzmzGMlz.jpg true GRR3SD 10606101 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingserwachen-im-ortskern-historisches-winzeranwesen-mit-entwicklungspotenzial-GRR3SD 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T04:01:38.184535Z 2026-03-04T04:01:38Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.66 3.5 1 25.87 1908 155 E 1.95 D Wunderschöne Terrassenwohnung in bester Stadtlage <p><span><span><span>Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und bezaubernder Sonnenterrasse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 99,66 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 25,87 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3,5 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kachelofen im Wohnzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vollholzböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584be8e685f9bd10b695fd7f0e8022f7/fc_h600_w800/MHbOHuVe6You9yPjdcKeb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12921e18ec45475e5e5471169093a9e3/fc_h600_w800/7wmjBrO4S5FFzhl1hofImX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf15f38beabbf041d5451a9a1ae6c04/fc_h600_w800/IEhYEaXuePTeWtoVRiWTk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f3ae0beefb6c0bdc257987948dd23a/fc_h600_w800/2kl6Qq0Rq5P9ImTzWHYbMC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a46834b144847dfe616e2267cffebbf/fc_h600_w800/1zV7S9E5qnw7HvrQ0RFUvs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02cb1c6a173bcb9032808982309bb3c5/fc_h600_w800/1m4GDTosCZgjlSPUK4ZnDv.jpg true GKYY6G 10420134 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-terrassenwohnung-in-bester-stadtlage-GKYY6G 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:31:35.445146Z 2025-10-28T16:31:35Z 2026-03-17T12:31:33Z 530132241 i3 immobilien - Felix Luchterhand 132242 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 195 195 51 0.8 Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl <p>Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig</strong></span>l</p> <p>Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.</p> <p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/989beda71717565fd9bf19321df17eab/fc_h600_w800/3AAIIOC0LbrVfyHMoeanEj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5913c481627cebf842183f4f42398b6/fc_h600_w800/ZEQ5hN5mjUMZ4ubcwWLpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a1c10104f60de6684bf083768c1f5c/fc_h600_w800/2GP7LC9draXDoRoGenXP51.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d9f01d29cf4bea469baddbb590d8076/fc_h600_w800/oTamJ9hCTGsRwGOyBonxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd85c9f4beee3027aab110633d0f487/fc_h600_w800/67TioHstOKpTzZA4uAsXvr.jpeg true FZSFCK 9894029 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-ausstellungsflaeche-salzburg-gnigl-FZSFCK 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:33:34.436696Z 2024-12-10T15:33:34Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57.4 57.4 38.4 2001 66 0.9 Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. </p> <p>Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span> </strong>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17993c1b71bf51a31ca7b53cc6e3a40/fc_h600_w800/6ubieCGCEzops3rAtb51fp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d11dbe551394c1c04630bc1eb58e122/fc_h600_w800/6kuPuY2rR9MUVX9uHy0QrP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4c5207751406fe0f0b5837b4630253d/fc_h600_w800/6THTRePIllMPSMbzNEFEG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f546aade0eda10115aac8a2dce91d267/fc_h600_w800/OwAd2RwzqjO95j4fx4MiX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7ba84b82f7a81aa767a71aa1ac1feac/fc_h600_w800/3d24pk4jIFNPYD3WtNVfWn.jpeg true FR5Z8R 9570570 https://immo.sn.at/immobilien/start-up-buero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-FR5Z8R 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:33:40.245468Z 2024-07-09T12:33:40Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 333 333 2001 75 Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal  mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2365b6f207f318275f0e7ae86e4e79/fc_h600_w800/4eMG5r777UTlzmoLUIehfg.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ccad883f818250d6eb660b4a948bd9/fc_h600_w800/CNlYaB9QBr.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7265ca773dda12e9f43e2518ce98504f/fc_h600_w800/3JV4K9TzTTvy3NA7oTE4PG.jpg true GKYGCD 10419537 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-frequenz-airport-business-point-GKYGCD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:33:58.15868Z 2025-10-28T12:33:58Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 75.54 75.54 75.54 1 22 Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4116942caeba87261d77a1305f0d146c/fc_h600_w800/5W7H11r6UokEQkrvxFcL2N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030ca6f58fe88592386affdf0c318f02/fc_h600_w800/4icH6QAfzAPVaDWZQv8wDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/928f4ad388fb9df4fa77e9311b4142de/fc_h600_w800/30nK6FYOV7N6OpiqYPnWXX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/520291a48abc1a1c2b391137b843ec50/fc_h600_w800/2BONfzNzbOFaowtVNzOJIr.jpg true FWHCH5 9741920 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-atelier-mit-galerie-modern-laessig-erstbezug-nahe-altstadt-FWHCH5 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:03:26.08386Z 2024-10-01T11:03:26Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 21.47 21.47 21.47 1 1998 103.2 klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 21 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.</p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></h5> <p>Ausgestattet ist der Büroraum u.a. mit einem gepflegter Holzlaminatboden, Wasseranschluss, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal und zur Mitbenutzung einer großen Küche, WC & Aufenthaltsraum.</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p>Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aaaa7f799d6f46089f5245bc35d7f5d/fc_h600_w800/6dsinkW6HJRbXYCiL9C29l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738567b44def7980a682ac8c5f1a28e8/fc_h600_w800/2IKgSSh2EPoQbDpbEQcjZL.jpeg true GNKNV4 10506986 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-bueroraum-in-autobahnnaehe-ekz-europark-GNKNV4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:33:33.184692Z 2025-12-23T10:33:33Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 227.65 227.65 Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">geplante Fertigstellung:</span> </strong>Herbst 2025</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung </strong></span>stellt sich wie folgt dar:</p> <ul> <li>Erdgeschoss: Verkaufsbereich</li> <li>rückwärtige Personalbereich</li> <li>Anschlüsse für Sanitäreinrichtung</li> <li>interne Treppe</li> <li>Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone</li> <li>6 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis: </strong></span>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dc943d52f8ca937edec1a4db015e0ba/fc_h600_w800/oeMGsb9H7sCohJAvLPGjL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c25256bd88186040c514b512de7463e5/fc_h600_w800/75RNbHR2WI3VXMltuEEBcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee700f94417104ee200c0db0334c7ad6/fc_h600_w800/6x0xi488shy2u03WWzlL2K.jpeg true G4RT7W 10000474 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-werbewirksamer-lage-neubauerstbezug-seekirchen-am-wallersee-G4RT7W 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:33:16.96391Z 2025-02-18T04:33:16Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 179.34 179.34 179.34 4 2 43 1.07 Bürofläche samt Parkplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>Großraumbüro</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>Teeküchenanschluss</li> <li>2 Archiv- / Abstellräume</li> <li>3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthalten</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattungsmerkmale: </strong></span>zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d432187d2b3ee7868bb90d47828108/fc_h600_w800/4hqI6WUQOekdPYwblAnoYh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/672e0db963d43b8aa2e96669f898ab3d/fc_h600_w800/2HQuIFzT9snkWvL9ukUxjQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b6e8c9fbdb13fd49507a68722c477e3/fc_h600_w800/6WNcHHPHim1EhPgjSkLIMO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584c5063c1d8645dfb36b26890e23f58/fc_h600_w800/1WRvHUhLhd9IRnVrlc7UBa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36da255a2212ab10db7b5a689279a38/fc_h600_w800/9HsvsGDaG9Wp3I3ewRY1R.jpeg true FJR54D 9324036 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-samt-parkplaetze-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FJR54D 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:04:00.402225Z 2024-03-04T16:04:00Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 241.9 241.9 128 2001 75 Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich <p>Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich </strong></span></p> <ul> <li>Restaurantbereich ca. 105 m²</li> <li>rückwärtige Küche</li> <li>Terrasse / Gastgarten ca. 128 m²</li> <li>zwei Lager</li> <li>Vorraum</li> <li>behindertengerechtes, Damen & Herren WC</li> </ul> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreiskonditionen: </span></strong>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e62c64d1b8197d7497919435217442/fc_h600_w800/TnrJFk2txChvKXnREJZDf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95d383517e8c7c8e0109a2e706a467a/fc_h600_w800/1SzPOMrPcOGoLazwPU2LSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e82de2acda0c842c041f9143b9d5f2db/fc_h600_w800/3VsfjKJVEzCWFBwrwlMNZq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67e77b7181b204a4755c70e569061615/fc_h600_w800/2Ew3bNoQjuewtF3Y1CZFcj.jpg true GQ9XDP 10560876 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-pizzeria-airport-center-wals-himmelreich-GQ9XDP 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:33:28.689862Z 2026-02-02T15:33:28Z 2026-03-17T12:03:48Z 150 5071 Himmelreich 2 Salzburg-Umgebung false 11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 701.51 701.51 701.51 2001 100 0.93 701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen</strong></span></p> <p>Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage teilbar in </strong><strong>zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²)</strong></span></p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.</p> <p>Heizung: Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84073d49ec5b9fb608fbe6e30098e0a2/fc_h600_w800/4mYsjBagRcg57VJAzh7YdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae558f8cbf905acd89fddb5d06a7f/fc_h600_w800/5L4AgYtGA807rsa0YUZkZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c90d72baa608f2e5221895f0c5710bbb/fc_h600_w800/75V2e8qNPcWNw3LiwInbp4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23efacab20b5fdf6bdbee2e125abc5c9/fc_h600_w800/4bk0ngziuYGuuADRJ42zm5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea49babfa0ce7daf9b1b526f1e18a10/fc_h600_w800/5mCTetBWeXTSzlfQZyiAx0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfdff8566434262508f78cd94b6cd88/fc_h600_w800/4hCeWF3pktDV823jMk2GYJ.jpg true GCSP8Y 10219828 https://immo.sn.at/immobilien/701-m2-bueroetage-mit-sonnenterrasse-autobahnauffahrt-salzburg-flughafen-GCSP8Y 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:41.003884Z 2025-06-23T13:03:41Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 13.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 341 341 75.6 B 1.21 Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg-Riedenburg <p>Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden </strong></span></p> <p>Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.</p> <p><span>Auf Anfrage können ausreichend Pkw-Stellplätze <span>gesondert angemietet werden</span>.</span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer</p> <p><span>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></span></p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2edd93c850d5c0a7363be2c29142d77/fc_h600_w800/Xr4ZjkriggOCVB3VuiIvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98eab10e4400908040214de87a62b9e9/fc_h600_w800/2gX1hKrkcF4iDjzvEo0kPZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3bc7b6962c7c5fdcb263b5521451cc7/fc_h600_w800/3BQYv91B0pYzWMuiiywiiB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af968f379d3636425db3827a4b2d508/fc_h600_w800/1h15abPsGsMM2Lzf7WpjV9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95b61139b04ce9184f786efe63e9022/fc_h600_w800/5gHHGzZMn3PpkoEID2RDBN.jpeg true FXMH7R 9793968 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-in-frequentierter-lage-salzburg-riedenburg-FXMH7R 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T12:03:43.750963Z 2024-10-27T12:03:43Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 795 795 2001 75 795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point <p>Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. <strong>795 m² Nutzfläche</strong>. Die Flächen mit ca. <strong>333 m²</strong> und ca. <strong>462 m²</strong> können bei Bedarf zusammengelegt werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point</strong></span></p> <p>Beide Lokale verfügen über einen <strong>repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront</strong> sowie sehr gute <strong>Werbemöglichkeiten im Außenbereich</strong>. Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung.</p> <p>Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.</p> <p>Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ec42c904d095ef3d91462ed2137f942/fc_h600_w800/CTDNUXH1Ek.jpg Top 7 Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9edaee0f81a371eaf22cdfdd31b9dc8/fc_h600_w800/CNlYUDc30S.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f909e918e0c12e670acacf18b2d36ca/fc_h600_w800/CTDNXynRDN.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg true GQ868D 10558605 https://immo.sn.at/immobilien/795-m2-handelsflaeche-glasfront-parkplaetze-airport-business-point-GQ868D 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T11:34:00.070603Z 2026-02-01T11:34:00Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 117.13 117.13 45 Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel <p>Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel</strong></span></p> <ul> <li>großer Therapieraum ca. 71 m²</li> <li>Besprechungsraum</li> <li>Empfangsbereich / Glasfoyer</li> <li>zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab  3 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong>: </span>u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. </span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29aa1a72024af4b75ff839f5ee8c882a/fc_h600_w800/7pUQEF3HJ7sMioJnsZd1p6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf75bd81866219138c2433793cad234/fc_h600_w800/RXsEvW3CGsNldjnJCaEJQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f22d7c2f7d2279ad391b8cecc77c068/fc_h600_w800/qrzbWFkhoBnR77M4JJvZJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c9973b78b4aa334baec64d0e8a49c04/fc_h600_w800/3vQWk8f1pyjyuND9EXMGo1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb88ae4c9e5d3fc71dcf1cd73f86a0f6/fc_h600_w800/HyEPWKMy0ASJgHoKXBSwq.jpeg true FVQSZT 9710618 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-physio-schulung-im-herzen-vom-andraeviertel-FVQSZT 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T13:37:13.943172Z 2024-09-14T12:37:13Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 332 332 22 Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt</span></strong></p> <p>Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d77b4e1afb07a11b0df3eedb8beed1e/fc_h600_w800/30xQzxrXgOVIBEfM1Y7ia9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef9177a04300b1b516f285cc569bc85/fc_h600_w800/2ZVDdCOkd9d8I4LkA5oWxc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beeeb5833d041a895db04fe08a129c5/fc_h600_w800/32e7KIUAmEvQDmiKWqqrRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/021a5015e4009ea4239ec983a5aa1661/fc_h600_w800/16lT22jVXnY32cd4QYCgIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ee4b2c3cc145dcc6885d4b2df243e1/fc_h600_w800/5FYIgiHlMJEAvliDlqzNJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b2e393e6fab021baf3816d91c52ee8/fc_h600_w800/2bOuFcACIxrE0YXCZLe5uP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f7f462417f43d53f01a717aa464065/fc_h600_w800/4sSeLvvOSJZa65E6PzZq29.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf6467440c9616d013ea64e2883e0c7c/fc_h600_w800/oB1qedRPLaxJv1hdw28gs.jpg true GKSKSF 10414240 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-verkauf-ausstellungsflaeche-erstbezug-nahe-altstadt-GKSKSF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:33:35.767528Z 2025-10-24T13:33:35Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 345 345 345 4 1972 78 1.21 Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage <p>Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoss diese gepflegte Büroetage im Ausmaß von ca. 345 m² Nutzfläche, welche sich in einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Teilanmietung ab 60 m² möglich!</strong></span></p> <p>Zusätzlich bieten die Büros teils einen herrlichen Blick ins Salzburger Gebirgspanorama und nach Maria Plain. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für viel natürlichem Licht.</p> <p>Die Einheit überzeugt durch ihre <strong>funktionale Raumaufteilung </strong>mit flexibler Gestaltungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li> <p>12 Büroräume</p> </li> <li> <p>großzügiger zentraler Empfangsbereich</p> </li> <li> <p>Server- & Abstellraum</p> </li> <li> <p>getrennte WC-Einheiten</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.</p> <p>Die Heizung sowie der Lastenlift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Fassade ist in einem ruhigen Ton gestaltet und glatt verputzt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.450,00 zzgl. USt. <strong>(€10,00 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong> </span>€862,50 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Lagerflächen können je nach Verfügbarkeit im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1582f52e44db36b1038d6e906aaf7fb2/fc_h600_w800/1vp0exeFmQSYBO3R8Ac9yg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53b98ae47c0368b88d46d2a5b07a24f/fc_h600_w800/6sNqsSPfUUQ2stC3GRE3um.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0c3d03e3fa7bb503d04670720c55e5/fc_h600_w800/3MnF3jmRG3UJRiTZw0WUxA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc94a54165c2c7d182c33f596e72dd33/fc_h600_w800/1HcWXIADUUkrRAtSdDfWH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae3b5c5e650d6d7a9a94db62f7bbdb/fc_h600_w800/2lYPvfsmVXknz2TShi98tC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d031437fc7514736d06a90cf07958be/fc_h600_w800/60i4oxo6J47ojYq3hBthMZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51918651acd910bd57ba5c016fcc4bad/fc_h600_w800/6GxYqBwXGDYAYtYsOWLTIO.jpeg true GG7C35 10302368 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-in-verkehrsguenstiger-lage-GG7C35 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:33:22.31464Z 2025-08-14T16:33:22Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3.48 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 586.53 586.53 530 56.53 3 1972 78 1.21 Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.</p> <p>Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li> <p>Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Lager ca. 530 m² im Untergeschoss</p> </li> </ul> <p>Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung u.a.:</span></strong></p> <ul> <li> <p>Vinylboden in Holzoptik (Büro)</p> </li> <li> <p>Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung</p> </li> <li> <p>teils Deckenbeleuchtung</p> </li> <li> <p>Außenjalousien</p> </li> <li> <p>EDV-Kabelkanal</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.215,30 zzgl. USt.<strong> (€5,48 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong></span> €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029270856fa624943ff1714133ab3147/fc_h600_w800/1FuOnYm8aJ6CHEWyYM5vbG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7161f8ffbd46086e8b552081cdda191a/fc_h600_w800/1GnUqVxjbfDTUUhnzjfyAE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55058fddb8c37fa47c482a86f09f503f/fc_h600_w800/JWkBHX6TkRXoPNUHEErdd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c3a526f54fd7026a7d9df9d22c9b3f/fc_h600_w800/7KSwBav6g0ttzlmDiBaAgw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/857440a325cc504ba7aef024eb94afca/fc_h600_w800/11fdAeSgpBrxyXfDGOxHEs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b1fbde5b6720bb4ac972af649fd8a31/fc_h600_w800/3UC6Qcg7hrJXiOQTnRsUfx.jpeg true GG7BVR 10300368 https://immo.sn.at/immobilien/lager-buerokombi-lastenaufzug-salzburg-nord-GG7BVR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:39.278994Z 2025-08-14T15:33:39Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 10.96 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1961.3 1961.3 1961.3 2001 100 0.93 Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe <p>Wir präsentieren Ihnen lichtdurchflutete Büroflächen mit ca. 1.961 m² Nutzfläche, welche sich optimal als Firmenzentrale für Unternehmen aller Art, Ärzte, Schulungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen geeignet.</p> <p>Die großzügigen Mietflächen<strong> </strong>verteilen sich auf 4 Ebenen. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die einzelne Büroetagen bestechen durch ihren atemberaubenden Bergblick, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse verfügen die Büroetagen jeweils über eine gute Raumaufteilung bestehend u.a. aus Gruppen- und Einzelbüros und Besprechungsräume. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bb52f4e6764dc7c4b576760b3014ff/fc_h600_w800/2MMOw5qGpUuGjK7wZiuW3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075deefa56274104e6ef4c1859c99a5f/fc_h600_w800/1e33dLTBAUOlTnGCS1EWpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ad0e6626a8140706e774c0bb51c6d63/fc_h600_w800/4hJkvoo2amrsdtpo65vtNo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e559c151f42d3ef53765d08fa9194a1/fc_h600_w800/hDrDmMMvxgNiFQzUopIQY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6a3ac4873e77c4316f53a9d28dacdb/fc_h600_w800/6sq833vRoH9t9qoonFaOR0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647b9e4acff7d3c2824b975f091608a2/fc_h600_w800/4ovj0TDCknbNbvG9GNLVaE.jpg true GCMQPH 10215375 https://immo.sn.at/immobilien/buerosolitaer-mit-atemberaubenden-bergblick-klimatisiert-autobahn-flughafennaehe-GCMQPH 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:49.37249Z 2025-06-19T12:33:49Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.55 78.55 78.55 29.74 30 0.6 Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. </p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf</strong></span></h5> <h5>Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.</h5> <p>Fläche:      78.55 m²</p> <p>Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....</p> <p>Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921d8f12f4b9d053193c3e4d1fe914e/fc_h600_w800/7F15zHAvBDby0PaUu3NeCH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac0ffae3c926cdbc7824e72b88d01dc5/fc_h600_w800/1OpmYlMAWgDkmEDrZEi4cn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5550c0b298b36dae9badcf155c71f4/fc_h600_w800/23xNjG8595OdN3bmGVA3ek.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a17b8a325f0db06fc1040c82b558fdf/fc_h600_w800/68d7PP1y70bTARqQgH5Vq8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fb66a3f59fdefec3dacc457522626ac/fc_h600_w800/ar7MvnKWhMhQipPbwfLnd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0bba8a6e770435956a29f5bda101179/fc_h600_w800/4Crm30kiKjUtSBc1j02J8N.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b86708245fdb3166e2536502860be9/fc_h600_w800/aC8gTKdac9tV7vAsPe2mf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a0e4ae456e3098e7e06dc55c505eadf/fc_h600_w800/61TqIPfl3dJs35mRuUdpCs.jpg true GLFG38 10435530 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-blick-ins-gruene-nahe-autobahnauffahrt-eugendorf-GLFG38 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:03:59.668882Z 2025-11-06T11:03:59Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 146.81 146.81 2001 66 Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich <p>Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung</strong></span></p> <p>Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. </p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong></span>: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625f0a10f3451c80901db4684cfe752e/fc_h600_w800/3TPk8pwo3wnYb4FDV6cHPB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84366a25d347c3e399b39ebb1198dc7f/fc_h600_w800/o9BcK5QJaSAsreVBBzaGA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0925da7221af1435e3f355a87d6549/fc_h600_w800/5I6IXcB9j1keXJHNNGHeQk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029d4fe6596ad8e27ae9254f1eb36921/fc_h600_w800/4Efk4qDqxGgsG9tIgZg43Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05894be08f19fd1a24e982494ac3b5d8/fc_h600_w800/45mceIDbgPmfSABRXwR6rF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5109740407f53e20482f2192559cb49/fc_h600_w800/47SOhQL0hi4R5ubdTqny02.jpeg true GQ2HGQ 10551727 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-atrium-west-wals-himmelreich-GQ2HGQ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:03:23.615748Z 2026-01-28T12:03:23Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 140.7 140.7 140.7 1 22 Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6549b20597fdd4c14d2b3b87c9c33bd/fc_h600_w800/1d5tXesMS82xIP1nG5V4gX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bd7f51cbb0660614ac234707679d679/fc_h600_w800/1s8l9G8LqoNIKnR9uuKHeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f606e702b4cef6d7ea1cb6032085a4/fc_h600_w800/1bfbccQVHCH5E1AnKQMx5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a597b4760f4b4f8b993ea723cdb4c072/fc_h600_w800/6aqvc5W0Elw1OMih8t7AzA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39546c878674ab5c24cb7a424e20429e/fc_h600_w800/2mT43OcpTqgBCu894yxb8u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec8458d6a22063b3df0119d282a93aa/fc_h600_w800/2CPPHTGSluu1gDSR9EAXlW.jpg true FS6BR5 9615243 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-frequentierte-ecklage-erstbezug-nahe-altstadt-FS6BR5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:03:33.770152Z 2024-07-30T16:03:33Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 30 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.5 393.5 25 0.63 Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend <p>Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend</strong></span></p> <p>Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Raum für Genuss & Erfolg:</strong></span></p> <ul> <li> <p>Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich</p> </li> <li> <p>Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)</p> </li> <li> <p>Büro- und Sozialraum</p> </li> <li> <p>Getrennte WC-Anlagen</p> </li> <li> <p>Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage</p> </li> </ul> <p>Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.</p> <p>Die Vermieterin bietet einen <strong>langfristigen Mietvertrag</strong> – ideal für nachhaltige Konzepte.</p> <p>Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.</p> <p>Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd3904efdef9a7b5140c634fe2dcdf05/fc_h600_w800/3kL2nkfL0ghu3DlJcoueR5.jpg true GQQ6JD 10574421 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-neue-gastro-location-in-top-lage-sichtbar-grosszuegig-einladend-GQQ6JD 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:33:21.223608Z 2026-02-10T14:33:21Z 2026-03-17T14:03:27Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 89.61 89.61 70 1.02 Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span></strong> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2110d225ffaea7d9094ef4ac8a78f2/fc_h600_w800/9Bn9AQ39nfBiiH82CL2Bp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44797263f223811404e6f8a7f9cc8377/fc_h600_w800/4CcVRGdhwMj8u7sWACMM9S.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095c855f4022ded71a6d0159ff664b90/fc_h600_w800/4l2hQGD4dCHbRiGCawwUWP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e22d5839dc0918bf005dddee4af171b/fc_h600_w800/7kxrPW27vk4Debvi20Iihf.jpeg true G36R7L 9941072 https://immo.sn.at/immobilien/bar-cafe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-G36R7L 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:33:27.568464Z 2025-01-14T13:33:27Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 163 163 163 Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong> </span>auf Anfrage</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung:</span> </strong>u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich!</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8662b2b9a3d127feca8062fa545ce5/fc_h600_w800/ykxZSWCTOxUiGfkbgFwUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f5ff90e9766b48b30f49216fdb7b04/fc_h600_w800/1NpIzL6rlhuPqx1dAVkj6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb6e6d9d25b2e427b14cc3c54234a5d/fc_h600_w800/6nXrHxUdGMdcH2MD0WJXGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a9907f4eef62f1a765ce05e93a92226/fc_h600_w800/3SXtX3lL09AyPlGOX2ZYKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5788a93313dfbf6bdf03dfd51aa94e/fc_h600_w800/7l2HKDJtg3CYo3sofSKhM4.jpg true FPDWQQ 9498867 https://immo.sn.at/immobilien/top-ecklokal-einzigartig-hohe-frequenz-neubauerstbezug-FPDWQQ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:03:47.40297Z 2024-06-04T11:03:47Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 28.73 28.73 19.22 1 2001 66 0.9 Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Vermietet wird dieser Büroraum mit ca. 28,37 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss einem gepflegten Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroraum - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Miteinheit befindet sich in einem Gemeinschaftsbüro, welche durch hohe Decken und viel natürlichem Licht besticht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis parken mit Parkuhr). Die Erschließung erfolgt über das großzügige  Treppenhaus und Lastenlift mit Personenzulassung.</p> <p>Bei Bedarf können zwei benachbarte Räume zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung- und Stromkostenpauschale.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 3 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/595d4e1b912375a2f3cce2d45b70bc7b/fc_h600_w800/3LbOqB5lg01bANraECXuri.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa59976eb95debf90af27db86d92b19/fc_h600_w800/4iJI5GkCvZyqNCt09owp54.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae0f8c70247e91114be824498718f5c/fc_h600_w800/2PZecPeKZJXLMW6e8bt8Ef.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/184d5552f8673c40bc13775294d45c6a/fc_h600_w800/6NCKP2HTKLh8ClqfFDxInp.jpeg true GPZ25L 10549085 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GPZ25L 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:35.687491Z 2026-01-27T11:33:35Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 515.71 515.71 515.71 1975 99 Büro - 515 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord <p>Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.  </p> <p><strong><span style="color:#999977;">Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord</span></strong></p> <p>Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.</p> <ul> <li>Erdgeschoß: ca. 204 m²</li> <li>Obergeschoss: ca. 311 m²</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...</p> <p>Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5814e732220dbca88499191ac225173/fc_h600_w800/6eSTBXD3IfBOSIutdS2cv1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a528488de89208563fbaf0cd4a0a592/fc_h600_w800/4IBy6JWMDulwAsjeDK3q1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3376407fd2c04434a003b8b56e524bcc/fc_h600_w800/6Uc3PCRNmOLcqoPTMvtEzH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9eba7950c0bb25ee1b552777650a5b/fc_h600_w800/17i6YyZjHRavxZ01xxlf2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3037442234f78a98fc6c88734f20a673/fc_h600_w800/4PN5D5SAkQqKQnnY1s4Uzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d54f5434d9816790517a17547d4cb28/fc_h600_w800/6SNeBp1MoFqjD4Qnh0x5IB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21298b1b3c0d05f52237fdb0f127fdd/fc_h600_w800/38d75h3afUetWHsxNYt2vw.jpeg true GJ6Z8C 10362548 https://immo.sn.at/immobilien/buero-515-m2-viel-natuerliches-licht-salzburg-nord-GJ6Z8C 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:24.825899Z 2025-09-23T10:33:24Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 107 107 107 1 22 Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Erweiterungsmöglichkeit!!!</strong></span> Auf Wunsch können die <span style="color:#333333;">angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² </span>angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e90d4b5d0bd1fbe9135bb7e697b67a4/fc_h600_w800/LN5ZPJumngxa2ccpBn4dG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a60d5c5a29361cf2d96164058531a0e/fc_h600_w800/1Cc2QCTJ5HkgfhqHrUrxCz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4502a6fc1275109dabc551c00997b39d/fc_h600_w800/7BYfdgHRFSGYJdbGI1HgDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b76e1794501d168d6d70a8903f0ff9b/fc_h600_w800/34j6ngT2LcIOrIzql1v3hx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e72b59a2767bca52b0e079cb0fb83ab/fc_h600_w800/7xGkkPVoVwuDXC5gwDhaSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f46de317e232dd8f1b671c6db2bcc409/fc_h600_w800/2EcBH5lRdX3aMGemknnG10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea42730d5a264d9a6f315da0fbcd79a/fc_h600_w800/6bPXiGUXlEJPJu7YIs5HUT.jpg true FPDWMD 9498788 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-mit-galerie-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPDWMD 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:19.112665Z 2024-06-04T10:33:19Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 10.02 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 329.21 329.21 329.21 2001 66 0.9 Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich <p>Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.</p> <p><strong>Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich</strong></p> <p>Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.</p> <ul> <li>3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter</li> <li>4 Einzelbüros</li> <li>großer zentraler Besprechungsraum</li> <li>Teeküche</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>2 Gäste WC </li> </ul> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. </p> <p><strong>Mietdauer: </strong>befristet mindestens 5 Jahre</p> <p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale.</p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken.</p> <p><strong>Mieterprovision</strong>: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb2d9f11f6e7d87bfda3a95b62b84fe9/fc_h600_w800/7zOwIDT8M03OuB2BUOmzqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d15cea00aa22844b2d0e6ce69ee3ceeb/fc_h600_w800/1LSDondW5OTqkpPNGxb4Ur.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a75c7884672b231039fbd2dbf05832/fc_h600_w800/7C87zGfESPgBzrTXPnKGk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19966b89f59bebcd36dd43755feeac57/fc_h600_w800/1jMkxG5kI0RU4s67ktyLkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1bb80672dce153c47e4240b9922b200/fc_h600_w800/4CHS7YIp3Qp9eBIVjxfo4D.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf571a65301281e566f55a46dd4160f1/fc_h600_w800/5nrBPI3PQiJ3vf1NRAXNiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cce039febe4a299a861f053873c7846/fc_h600_w800/3xGQ518FxlvzIH2QwvasyT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f528dea79ec0d74201fe8180fa3b37ea/fc_h600_w800/5ABrrV14Ukpvfrw743ERnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c9c65870e6d47b665301facd4bc940/fc_h600_w800/5mJTtpfP3wu1XX4WHKNp1y.jpg true GL9SG7 10431819 https://immo.sn.at/immobilien/buero-ca-329-m2-direkte-autobahnanbindung-airport-center-wals-himmelreich-GL9SG7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:03:28.574106Z 2025-11-04T11:03:28Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5071 Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 44.79 44.79 44.79 2 1998 103.2 2 Büroräume mit ca. 45 m² in gepflegter Bürogemeinschaft – Nähe Autobahn & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt diese zwei Büroräume mit ca. 45 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet. </p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>2 Büroräume mit ca. 45 m² in gepflegter Bürogemeinschaft – Nähe Autobahn & EKZ Europark</strong></span></h5> <p>Die Einheiten eignen sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>Parkettboden, Akustikdecke, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal. Eine große Gemeinschaftsküche, WC und Aufenthaltsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizkosten, jedoch exklusive Stromverbrauch und gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p>Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p><strong>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a031e815f88e987b3521829ee95545a/fc_h600_w800/714f3LA9aWZEoF71A0dv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc104c8f99d9d1d7875153878feec5a2/fc_h600_w800/5xQE4q9dwcQyODBnZGyp7I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d30fa7b35fd0d2c9ef642e9c19220c/fc_h600_w800/7zCzSm8I4qnyKwHahy8j52.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99fd0e5bc64ef21619b019e957362160/fc_h600_w800/1KZhvnrBqTDMpFiOwEEGfx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e418e2aaaa2dcb72365c2b152905b8f0/fc_h600_w800/3RxuwsAjFPI2uoIbh1lqLa.jpg true GQPKFX 10573827 https://immo.sn.at/immobilien/2-bueroraeume-mit-ca-45-m2-in-gepflegter-buerogemeinschaft-naehe-autobahn-ekz-europark-GQPKFX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:03:14.646284Z 2026-02-10T10:03:14Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.46 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 101.55 101.55 25 0.63 Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen</strong></span></p> <p>Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.</p> <ul> <li>offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen</li> <li>einem zentralen Besprechungsraum</li> <li>Wartebereich mit Empfang</li> <li>einem kleinen Abstellraum</li> <li>WC und kleine Teeküche</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Geplante Ausstattung</span></strong></p> <ul> <li>einem Teppichboden (Doppelboden),</li> <li>Gegensprechanlage,</li> <li>Pantryküche samt Geräte</li> <li>EDV-Kabelkanäle</li> <li>barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption</p> <p>Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.</p> <p>Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/394955f5672c6e1d7606e29f78606b9a/fc_h600_w800/5tuIWDb2icAr2vtsCjH4zO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d53b9c3961d4637438b76ce6621f5e/fc_h600_w800/4VlFxa0HJSJKUiZ60VtFc6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/001d056d67424aaae782f631372d6cad/fc_h600_w800/6RRcknB8D0QG98TAyq9EtW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75e3226ba3c880b0948fd5c44add45be/fc_h600_w800/6WWrQEn5oFpmQdxkzwCUSb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859ef4edb0c887997fc711c64eef62d6/fc_h600_w800/4Sgz000pRYrl9E5OYDx9pQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcee5986786df27a11a954543a7da43/fc_h600_w800/hutbsnXOAvsIeYmNCja6Z.jpg true CTMXQJ 7071008 https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-kreative-erstbezug-mitte-lehen-CTMXQJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T18:02:37.142671Z 2022-03-14T18:02:37Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5071 Himmelreich 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25.7 25.7 17.58 1 2001 100 0.93 Starterbüro nahe Flughafennähe <p>Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro nahe Flughafennähe</strong></span></p> <p>Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.</p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> €509,00 netto</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilen.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd882e6ab18062afad0d91c051e1c1b8/fc_h600_w800/5LO0Dr0YTn8L4tAfiSbuTl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a2c7c15786e59eb751c543324ec177/fc_h600_w800/FrO54W1vXMZfmDEbOvo5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee2808b2b950a9957e657fdf6fa25b5/fc_h600_w800/6bZxWqaCDTSr87QfFOp2bm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939432a39762454e18b95c9df45f60f8/fc_h600_w800/768VcNAaRqDWMVPAGPwG0c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b40723fa32357099da3852ce1c62636/fc_h600_w800/2HHvgE5t5A1iAECK8GzUMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66daa858b457ee4784e5e86924cae77a/fc_h600_w800/1yVU96AVaKoERrqvLr6K74.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e11a62313e6c0d00e285aee863fce39/fc_h600_w800/6tKRsEyKEc2id2vnbOAYhe.jpg true FS5DNV 9612547 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-nahe-flughafennaehe-FS5DNV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:28.727007Z 2024-07-29T16:33:28Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 11.9 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 63.05 63.05 42.18 2 2001 66 0.9 Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.</p> <p>Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet 5 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7357c0c382ee14f315de3c2ef206687a/fc_h600_w800/275B1uHMYLFitBZiLdHIEq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87cbd53e4663dbfac38d33203f022293/fc_h600_w800/1hNwA9cNjOluL6QKaywIP6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c0539b695686fcca635d01cc3305c/fc_h600_w800/12JiQ5RwcKhlHMQnUx25op.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855a7be4989de8ff53947e22a98d9654/fc_h600_w800/1d6JpJDLq2mZ05qI9ayc9B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877119a2c48c2ac7bc7f7acfba551ee2/fc_h600_w800/3L231DAJTdQxwlrRssO7KF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a8c5da2c97e74456fd95d2a581ce100/fc_h600_w800/2B7M24ocGoAojtntLRe1cS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a097d6e659df09e5a407f78cbe1d5/fc_h600_w800/1Uq7YRDX0XlYuwgAQfugJh.jpeg true GPXNW8 10547990 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GPXNW8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:33:14.306849Z 2026-01-26T16:33:14Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 13 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 128.81 128.81 128.81 1990 68 1.15 Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan <p>Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 128 m² und einer großzügigen Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.</p> <p>Die Räumlichkeiten sind bequem über das großzügige Treppenhaus oder den behindertengerechten Fahrstuhlerreichbar.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan</strong></span></p> <ul> <li> <p>Großraumbüro mit Zugang zur sonnigen Terrasse</p> </li> <li> <p>Empfangsbereich und separaten großen Besprechungsraum</p> </li> <li> <p>Getrennte Damen- und Herren-WCs</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung teils über Bodenkanäle</p> </li> <li> <p>Außenjalousien für zusätzlichen Komfort</p> </li> <li> <p>großzügiges Treppenhaus und Fahrstuhl</p> </li> </ul> <p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Übergabe: </strong></span>Das Büro wird unmöbliert übergeben. Der Mieter kann die Einrichtungsgegenstände (z.B. Einbauküche) gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen. Weitere Details hierzu auf gesonderte Anfrage.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299a1703647efa7a91a7fd3a135683a7/fc_h600_w800/6Mq9A8NNmf2uXzhigYRyi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42d48d359b3f99197db43d29f372369/fc_h600_w800/6x8vWv1dH9jW0eoTPI4FYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f18f1cb1fec0561156bb009107e4c9/fc_h600_w800/43DsgIhhXu5GlJy4SdDh3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e999f9ff586900b788aee7cadb5000d9/fc_h600_w800/6IpF99oCvFygcTIhHP4fwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ff718068701cd88678abbe1e8a0b0a/fc_h600_w800/7s65mci2ZWYrodQCcda4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d504c3bdba617d4bfb3d0a26410e81d/fc_h600_w800/5GZuDQBMzF0YvwWyT1IdD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d40afa01fefadd28424fd197f3e6537d/fc_h600_w800/3lWoDuz249u2J44YZKJCxe.jpg true GD5895 10230468 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-buero-xxl-sonnenterrasse-flughafennaehe-salzburg-maxglan-GD5895 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:33:45.026006Z 2025-06-30T11:33:45Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5071 Himmelreich 2 Salzburg-Umgebung false 11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 350.76 350.76 350.76 3 2001 100 0.93 klimatisiertes Büro - große Sonnenterrasse - Untersbergblick <p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro - große Sonnenterrasse - Untersbergblick</strong></span></p> <p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span>  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fca35ff212d1683c2e09e58db6c77502/fc_h600_w800/3bSepKIqsoUabmupJKPsCY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e6353e8944f11f31fc6cc694b35a415/fc_h600_w800/2rrFgTgSdZwZf6uEqzvgHk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/544c77c09d456d0549d74eb9ffa43b37/fc_h600_w800/5tlRYCoBcoFXnjJuF7L7x9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db8928af3581738384255c2ce058b75/fc_h600_w800/3Rf2pc9HcGUPu9c9CJgG8q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f9a0ef87592d7f4659d2f80b66d13e1/fc_h600_w800/6bjVE3htb3DqtGtE3ND4wW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9f9618d915fa10fdd724d426d7d0e7/fc_h600_w800/6xppPQkWabYzNqhVpmotEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15700f9a75a8dc4a0233fb3de79b09f5/fc_h600_w800/22UzVf4qJ8VR0Nmwdoxnv8.jpg true GRZBFB 10622043 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-grosse-sonnenterrasse-untersbergblick-GRZBFB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:33:15.663492Z 2026-03-09T11:33:15Z 2026-03-17T12:33:25Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 11.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 350.76 350.76 350.76 2001 100 0.93 Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span>  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abcac7d1f315451718c4fa97e02b713/fc_h600_w800/DlSgztoJYEjbAknl2D3vt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e615cb074006102fe3ab570ba2d7e98/fc_h600_w800/39oWUHuQX9wyy67yKZPZkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa61e4629d875dd8076f20ea9c7d647/fc_h600_w800/2LF3yBs8Yzrvrldbxou8aA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b8fef0fb60b6d2eb599c55aef9fc26/fc_h600_w800/6BRoAAib3UEoRcBGWwI9aB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a5c4d38b65656c56629b28e4dcc743/fc_h600_w800/2NyjfaKRHysSz8GwDSMGhg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ecb42138321def4d77f32340a0aeaf/fc_h600_w800/2tUanwwVV308PKp3rjFLMo.jpg true GRZBC7 10621999 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossbuero-grosse-sonnenterrasse-panoramablick-wals-himmelreich-GRZBC7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:31.175256Z 2026-03-09T11:03:31Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 391.26 391.26 2001 66 Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen, einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.</p> <p>Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.</p> <p>Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p>Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">www.</span></a><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i -3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daee38f19e347eca7fcaea55f418e40/fc_h600_w800/rSvJWOkqj0BfEd2A6du5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f47e3d0a0850bd921fed87c45c47ec/fc_h600_w800/3mCyCkY0ieW97Nal6nzYOP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/655d5681e3aa989182eb372a64d5607a/fc_h600_w800/24LynAfSGbyqevNpvwYhvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7453209505f98701a3c8518776af129/fc_h600_w800/7dHCIQv44AVjP8zslVVyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eab26e3ce6f5d113e76e1556aff8ec17/fc_h600_w800/2MOm7k6Va6v2H1hvxAyagm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/767a92cf3cb1b23ba428cb3ab1884607/fc_h600_w800/6euTiUmOo4Wx9OvaFHO5tD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c1878a4e1ec436584604ed47de3a1e4/fc_h600_w800/2MiYNOtySaAKYtbxxrIk79.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae59265af3cc70f2d9b0015fa61207e/fc_h600_w800/31WlSfa4Bt8MRYYFFWaX4X.jpg true CM5XK2 6834833 https://immo.sn.at/immobilien/top-gastronomieflaeche-airport-center-flughafennaehe-CM5XK2 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T17:02:14.45266Z 2021-12-19T17:02:14Z 2026-03-17T12:03:47Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 18.03 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 517 517 2 1579 59 Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal <p>Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal</strong></span></p> <p>Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art.</p> <p>Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20  Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander getrennte durch Regale teils durch Glaswände bis unter das Deckengewölbe.</p> <ul> <li>5 Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Gruppenbüros/-bereiche (ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Besprechungsbereiche</li> <li>Empfangsbereich/Garderobe ( 2 Arbeitsplätze) </li> <li>Damen und Herren WC</li> <li>Pantryküche</li> <li>gute Parkmöglichkeit</li> </ul> <p>Davon sind 3 Einzelbüros und 1 Gruppenbüro mit ein Regalsystem und Glaswänden. Alle weitere Büros sind durch ein Regalsystem von einander getrennt und oben hin offen gestaltet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>MIETPREIS AUF ANFRAGE</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz!</strong></span></p> <ul> <li>Möbliert oder unmöbliert je nach Bedarf</li> <li>Loft mit Kreuzgewölbe</li> <li>E-Ladestationen</li> <li>Parklage nahe Altstadt</li> <li>Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten</li> <li>Epoxidharz Boden</li> <li>Aufwändiges Lichtkonzept</li> <li>Leistungsstarke EDV-Verkabelung</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unte<strong><span style="color:#999977;">r</span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823bb528b2607394fe9d46851a2d450f/fc_h600_w800/2FstQ7fDtjLHetCmB4xA7v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7975db3c7aacf2f9b0ab9189614e75/fc_h600_w800/5javmbgmlFDHq0ZQv6PatG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdfab1da006adb810be45f55eb3b28e8/fc_h600_w800/6kcQecww0OKNejHaQHG9HI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac2505d8b00ed5a76918be78239c9a3/fc_h600_w800/7gdId4AewqqZqGlIm534oR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1c0cf2464e8b99e412fe98d8741c75/fc_h600_w800/2uwTdfg2Sd0Fl2uA7tuTj4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac28d46eb82bcd9e20816dd16606626/fc_h600_w800/4X2kbdy27EyfnFPOMyiV1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43821a90d7ddfec81576772dd07061fd/fc_h600_w800/2EknFKWUwGWYZbompROyZw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a3da8ecec49483eb438f85fcbea5a0/fc_h600_w800/7D2hlpjZRdBeCHrzDTIlIF.jpg true GN7TWS 10495707 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-showroom-in-einmaliger-atmosphaere-salzburg-nonntal-GN7TWS 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T14:33:40.471595Z 2025-12-14T14:33:40Z 2026-03-17T11:03:42Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 316.92 316.92 1 2001 Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e912132154419917130edaa4ad6088/fc_h600_w800/5bWJS1EavzlaaT09AXgrSs.jpg true G8MYLD 10107158 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-grosse-fensterauslagen-nahe-flughafen-G8MYLD 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:04:04.842875Z 2025-04-19T03:04:04Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1120 54 0.82 Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></p> <p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong> </span>Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9027968637aba1dc144566bf08a0608a/fc_h600_w800/4kCd0qkoJZ74uEburUoacg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ab261ce2842fdc7a0b8d8e3917efde/fc_h600_w800/7nrMVz3FfDfT1sbATL1dj8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d537d9487594632812f8f710f1ad665/fc_h600_w800/3fBpWkXbTEuGk5ez0Mpbg8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6252eefbc6ed724ae6d45146bf123b/fc_h600_w800/4Djc2i4G1Q6lo18kBWTFbz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a7fd71d574ce6d4b2c073ccae11e43/fc_h600_w800/1QrsH1MdXrKNZnX0Z7l2uY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e676d35e36b2b6ba6eab94cfd7b159f1/fc_h600_w800/218pcc6tnpqB05zasqIglg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d708964e6cc4d7df9a972cb1cd11535/fc_h600_w800/6IS1u9WgSBlhLbhSAXqGb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7a5f6b294f29d77820eeebd7d3e466/fc_h600_w800/3FMxcVGB4mvmHwVBmdzkLH.jpeg true GNNBZV 10509971 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-unternehmenssitz-buero-produktion-lager-autobahnnaehe-ekz-europark-GNNBZV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:23.575155Z 2025-12-26T17:03:23Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.58 393.58 393.58 67.2 klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße <p>Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße</strong></span></p> <p>Die derzeitige <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung</strong></span> der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Büroausstattung </strong></span>entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Parksituation: </strong></span>Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a18977a01b6db426bbf91ce6c040d8f/fc_h600_w800/3msBopy5cDPinjB7AQvybR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac2197251c2d246176e0a8354004910/fc_h600_w800/36BwkxruQbf3R9eRzaG4hv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d833414b0af49c79b60ba7f219af193a/fc_h600_w800/2ZsBseSSlvwJCVQejMRIS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec61f4446270a2b5109801a52d54fbc/fc_h600_w800/xh34cN5uwirdQAKuOCKLl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3d7f07b5051ddb4e7d600d8515e758a/fc_h600_w800/4VyjIwmbvzl8nyBWgzY8lo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14836dec6c4b45ea14bfb9aae6e0e4b/fc_h600_w800/3mhcj9J1siWJis42erVR9l.jpg true FP7M72 9492774 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-top-parkmoeglichkeit-infrastruktur-alpenstrasse-FP7M72 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:33:07.330591Z 2024-05-31T15:33:07Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15.01 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.97 78.97 2 43 1.07 Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.</p> <ul> <li>Vorraum / Empfang</li> <li>zwei Behandlungsräume</li> <li>getrennte behindertengerechte WC's</li> <li><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</li> </ul> <p>Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fe02791960156bf7162d8b8a9cc035/fc_h600_w800/6Dgkn4UYIEDaeQUKB0fCpO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e95ba3bb259e82eb7d49bc9e072674f/fc_h600_w800/6GgoxIbPGOJBAA2QIGE7WH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef98ab22eac09d5f5dce5f410bf5219a/fc_h600_w800/b9uLe5HmDEcfcvvBQJmUC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447c5d377e611267a4ec82b343597248/fc_h600_w800/1oVfPOPzfzBP2gG3nMhUsQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ba6569fb11e855df16de5d8f0f4404/fc_h600_w800/76u5k3taHsrUCAqmkHVJ5z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56eebab9eb8c574f9fbc4ad167b32fa/fc_h600_w800/4bw9cXMXQsLNlx1OfIdfNz.jpeg true FP77LZ 9492097 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FP77LZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:03:23.149384Z 2024-05-31T11:03:23Z 2026-03-17T15:03:30Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 11.53 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 95.38 95.38 95.38 4 1 2001 60 1.08 Büro für Überflieger - Dachgeschoss - nahe Flughafen - Wals/Himmelreich <p>Diese Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Büro- & Geschäftsgebäudes.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Überflieger - Dachgeschoss - nahe Flughafen - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <ul> <li>3 Büroräume (je 1 bis 4 Arbeitsplätze)</li> <li>großer Vorraum</li> <li>Eingangsbereich</li> <li>getrennte Damen und Herren WC</li> <li>separate Dusche</li> </ul> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit Parkettboden, Einbauküche, teils Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, getrennte WC's sowie Dusche.</p> <p>Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p>Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude (gratis bis 180 Min / Parkscheibe). Je nach Verfügbarkeit können für Mitarbeiter zusätzlich Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietvertrag</strong></span><strong><span style="color:#999977;">:</span> </strong>befristet auf mindestens 5 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>: </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">i3 immobilien.</span></a></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/340c09abd17a499136a62617b9bbe643/fc_h600_w800/1gjKSVnzK1YsG0tuUFsT0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d70a9790ae7550a766fb35a37e3a271/fc_h600_w800/7ucjIMNgBJTxqWYGXi6JHS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d5cdf49c15a119cbfd34c1623f25a9/fc_h600_w800/6keQDDBg0TM1pEpUgXLm4R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d54c0cef802bbc1849c6ec2bc0c8a1a5/fc_h600_w800/c7t4hfIWre4VilFxJG1Jw.jpeg true GRVRW6 10617529 https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-ueberflieger-dachgeschoss-nahe-flughafen-wals-himmelreich-GRVRW6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:33:38.291351Z 2026-03-06T11:33:38Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250.6 250.6 22 Büro mit Flair  - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro mit Flair</strong></span><span style="color:#999977;"><strong>  - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/276ff3bbce2cb12eec3e149fa11181a2/fc_h600_w800/40hIlyM48Z9SQUUbN3Ag6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f740dc5ecd87f0f0b61b775a97dd2156/fc_h600_w800/3mQRJdZC910xnfJK4oyHkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a04be6bf88b3b48a7aa3da6a2ee4de1/fc_h600_w800/4kxDiN4L7Z7hwlwamhP9De.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921b03705ac8c4fa2edf4fd8f99afa5/fc_h600_w800/18zI1efNOer0fVcVQAGwRg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153514267933b1e9892813dcb4b6f553/fc_h600_w800/3r5knwyJDakJvDiMpDvyCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572cb6af3465ab3e63798e8664848abe/fc_h600_w800/3FfCbaDqF6ubuJ8M50aAMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457b4dfac3fa081d56a31fcb7fab8c96/fc_h600_w800/2jRDLpcirV0PYrqW3I1H7Y.jpg true FPV4G6 9519147 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPV4G6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:33:28.509405Z 2024-06-14T10:33:28Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 174 290 5 2 134 90 2021 45 5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer <p>Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil<strong> </strong>mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer</span></strong></p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine <span style="color:#999977;"><strong>familienfreundliche Raumaufteilung</strong>,</span> anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien.</p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten</p> </li> <li> <p>Terrasse und exklusives Schwimmbad</p> </li> <li> <p>Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC)</p> </li> <li> <p>Innenhof</p> </li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Drei helle Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder</p> </li> <li> <p>Steinterrasse mit edlem Ambiente</p> </li> </ul> <p>Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung – hochwertig & stilbewusst </strong></span>u.a. edle Eichenholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen renommierter Marken, Fußbodenheizung und vieles mehr...</p> <p><strong style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</strong></p> <p>Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in).</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861d64746a150b1112392737a0fe3240/fc_h600_w800/2x4ucXaZ806kSOeaNNHHRR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab7527357340c320f33e4afad73afd7/fc_h600_w800/5volVTwhw4thdznG6PYtD8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da5143bcc4db383d7bde3a55d0fc7f47/fc_h600_w800/7unKYgBlFfMknJzMQbqOji.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/288e22a00618aa5e71406a250449dd09/fc_h600_w800/6h6h6E6QaBg40yi0UsCXYN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f5b0db4d5ae07409e5b044737b3df7/fc_h600_w800/4JsbkxtecbzAuPxQsCa3Qg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0cf3f0e20b24907705d587c11e9125/fc_h600_w800/3G0EYCPWoEdwiZT2wSyCzf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bb38ccdf149b8cc3eba8263c80fdba/fc_h600_w800/16cl66PfQewd6PwJ0SYA4H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba06347d2211c4367c24bee1530ee3e1/fc_h600_w800/69qbJnvlan9VOq1q6jvBn6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d461b9a0db6b83fd0f8dfac129e5d0c2/fc_h600_w800/78XRSiJ2tfUVyY3pLGUcrd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216ce1293fd6e2ed9a70daf8fb415407/fc_h600_w800/26IMPmilihLh20P9K4LqFI.jpeg true GN4G62 10492565 https://immo.sn.at/immobilien/5-zi-wohnung-im-townhousestil-garten-pool-terrassen-provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-GN4G62 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:33:28.771213Z 2025-12-11T17:33:28Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 462 462 2001 75 Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p>Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67afa15a708d4a395d0b5578f507efa1/fc_h600_w800/QqWInQAzlV8uIxeTAJotr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd62bc7e9647cee7a89c5513cacc9d1e/fc_h600_w800/fUauFZ8Couvd3KbeGK8fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a409e3fce77083ee4e1a363ae144af/fc_h600_w800/3HSAJer45kcpv3UbQ6IAt9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1951d5ba15c6e91d7ed311d39e78b1/fc_h600_w800/pfCUJ8knE0F6C9UFBkTQ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2dce85acb1f0686abdf4d8cbe74f842/fc_h600_w800/3E1i9y86V00a8DmXKWHVvg.jpg true F66BW2 8872857 https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-frequenzbringer-airport-business-point-F66BW2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:51:39.536426Z 2023-07-27T15:51:39Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 241.2 241.2 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Lounge Bar inklusive großer Terrasse im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die Bar samt Nebenflächen und Terrasse hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 241 m², welche über den Fahrstuhl erschlossen ist.</p> <ul> <li>Barbereich samt großen Tresen und Austritt auf die große Terrasse</li> <li>Küche</li> <li>zwei Lager</li> <li>getrennte WC's</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernem Interior, Be- und Entlüftung sowie Akustikdecke.</p> <p>Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53afe8777d0b651f8072bb705d41e134/fc_h600_w800/1k3muZZpa77yfTEgArPqMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75fe6241f2a6669b4bbc6e686bfad2b8/fc_h600_w800/5WOyDaWSaiYl9Lco8dOFe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91da0055d84e21a17b901577625e5b25/fc_h600_w800/44O351dEbk1DZpLRkLzkHw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0da9cf5fbf93c6c294a7bb942de0cd6f/fc_h600_w800/1xWDapGh3Dp5hSVf9RWhL0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05022486f4b0dea96cabc8880f17d721/fc_h600_w800/2All5i5Ev9RIciWUYrjeYA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8fa566765b5bf71c73a2717b1f5357/fc_h600_w800/6KL9z1zhGM5aokWbkYnT7F.jpg true G5KZ62 9987509 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-G5KZ62 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T04:33:15.32423Z 2025-03-06T04:33:15Z 2026-03-17T12:03:45Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 128.5 128.5 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Im Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;"> .</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a38f55c99f78faf88fc7395e592ccd/fc_h600_w800/Ct5viSRbi2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e53622764319d1fdd47ff65b12c1cb/fc_h600_w800/Ct5u_EeyoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed11701e01f9d7009f585f2f30c41b5f/fc_h600_w800/Ct5vZaUK6a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69dc5d1ca9f7b69e3a12ab66319c3a09/fc_h600_w800/Ct5wAArACl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0c50b1b790a52d4be13a81e6ce3855/fc_h600_w800/Ct5v6N2a7_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9ab7579aa8cfea3aef710e8dcb92c63/fc_h600_w800/Ct5vHu2TSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19950dd858d2685f6ba6851eeac1d718/fc_h600_w800/Cv2_pMy56G.jpg true FSMQ66 9632511 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-FSMQ66 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:32.844368Z 2024-08-07T16:03:32Z 2026-03-17T12:03:43Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 210.56 210.56 43 1.07 Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.</p> <p>Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span></strong> Gaszentral</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a560e4cd696c4336e322229deaea0f/fc_h600_w800/219D8VYvjAkXbAPQMMrc4j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e695e505e0aec8294c20389b8f9eb3a/fc_h600_w800/1A1tKmDBnFAJyeBqNNJcje.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4df619a947bc5901e21bab6190c8ea/fc_h600_w800/6bBky2R5rWh09VX1f6qwaY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb9ba2a547694ac04d4c02af3bf3a0e/fc_h600_w800/3Dhkr72kRJvrMu5owmuSZ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07236e18be5bdc06840fcfaabc6777a3/fc_h600_w800/7KaIU9fbb96d1xAaYh7iG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d020a71c1da813b6633ffa58bc1685f/fc_h600_w800/2GuqcvPedfJUTgqzr7KeWe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b773aab0bd7cc5ad0e5be8f4dcedf76a/fc_h600_w800/1DKj2n4UphSkSYqFA60Q5f.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc846d4ff530fce186b06484ae1191e/fc_h600_w800/e5BgNgOMvgg2HX8lCwlCj.jpeg true FP3P5V 9488113 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-physiotherapie-behindertengerecht-inkl-parkplaetze-salzburg-nord-FP3P5V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:13.554239Z 2024-05-29T10:03:13Z 2026-03-17T12:03:42Z 150 5400 Hallein Hallein false 240000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 121 75 4 3 1500 203 1.93 teils vermietete Wohn- & Geschäftslokal - Hallein <p>Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>teils vermietete Wohn- & Geschäftslokal - Hallein</strong></span></p> <p>Das <span style="color:#999977;"><strong>Geschäftsloka</strong>l </span>erstreckt sich über <span style="color:#999977;"><strong>Erdgeschoss und 1. Obergeschoss</strong></span> und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden.</p> <p>Angrenzend im <span style="color:#999977;"><strong>1. Obergeschoss</strong></span> befindet sich eine auf bestimmte Zeit <span style="color:#999977;"><strong>vermietete 2-Zimmer-Wohnung</strong></span>. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die bestehende Vermietung bietet eine attraktive laufende Einnahmequelle.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision:</strong></span> 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Weitere Nebenkosten:</span> </strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten </p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ca3cb96700422479b9fde8a6554009/fc_h600_w800/5XYsivoThifKFymhU1n1FH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c21eeb757cd6a46d2e0632e68f082d/fc_h600_w800/21LwzW1OcbBiJT22RTkiei.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5957a8f47239c5da1770cce8bbd4f0/fc_h600_w800/7v25Xzcqa0P4gvzGVAa7I3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a093e07c6404664ce02d1dac1deedfe/fc_h600_w800/4jvokk9yzHX7lCCJP5eRcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5b69479dcf1622214abce650b524ac/fc_h600_w800/4WG899ahDsG78qOmmp3tFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83a23399156bbbef46f6ef1d8892dd5/fc_h600_w800/6cS0rlDjxsNkiBoR5BgdcM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/592ffc3f3c029d879bc4b79a2c930909/fc_h600_w800/6oQiNSUVBqlzZb0Jle29eH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab3004d6d79270c34e1235cdffed5f/fc_h600_w800/3c4HFDn6TACbIaYvY8EvHa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ded6d40221fa3f5e44b6e414cd64afd/fc_h600_w800/4G1MduJcKBBEOfjPcDr43w.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3686c2ab6f22ddbefccf0793664697f9/fc_h600_w800/HfboOwN0snQkSpjv9WZAC.jpeg true GRQM5C 10611671 https://immo.sn.at/immobilien/teils-vermietete-wohn-geschaeftslokal-hallein-GRQM5C 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:33:07.681189Z 2026-03-03T17:33:07Z 2026-03-17T12:33:25Z 150 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 142.66 142.66 142.66 99 Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels <p>Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels</strong></span></p> <p>Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.</p> <ul> <li> <p>ca. 142 m² Nutzfläche</p> </li> <li> <p>großzügiger Empfangs-/Flurbereich</p> </li> <li> <p>4 große Ordinationsräume</p> </li> <li> <p>Eingangsbereich</p> </li> <li> <p>Bad mit WC</p> </li> <li> <p>separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p> <ul> <li> <p>ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung</p> </li> <li> <p>repräsentatives Altbauflair</p> </li> <li> <p>sehr gute Belichtung</p> </li> <li> <p>zentrale Lage im Andräviertel</p> </li> <li> <p>öffentliche Tiefgarage <em>Mirabellplatz</em> in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)</p> </li> <li> <p>weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p> <p>Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.</p> <p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d0999a99408cbb8b2e80a770c50f6a/fc_h600_w800/3OQip0g3JMq2FFFc8XVgk0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ab32c42375dde817f0005cce0c5825/fc_h600_w800/5B5Omjic38ojb41BDWjIkg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd221d0404ecc5a1ced72889d9f69ed8/fc_h600_w800/3QEJTUGEF0f8LH4oK9spFN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c735249a445a85a8730c8f9af41434/fc_h600_w800/7N3AaVjBYVU1vYiRftHMN0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7e93deeb714a5c177082490b788f1e/fc_h600_w800/lN4esnmDl91UhCbprJ5Zy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97e84d39e354b678c104df066ad21ac/fc_h600_w800/YzVVxkEKGTjE2nE7uBUXg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c61aab0a72f6fff66ba7aee837c4c6a/fc_h600_w800/HtcVETTjLTeA319P36VXR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8033ac0305aa08908dc0443c7d7dfba6/fc_h600_w800/7IpjrcEPBAbDK9dXOS0FTQ.jpg true GMYTDC 10490045 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-optimale-raumaufteilung-im-herzen-des-andraeviertels-GMYTDC 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:03:52.758725Z 2025-12-09T17:03:52Z 2026-03-17T12:03:43Z 98810 Immobilien Feiel GmbH 13225 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 144 0 144 true EUR Tiefgaragenplätze in Itzling zu vermieten Im Neubau Ischlerbahnstr. 19e stehen Tiefgaragenplätze zur Vermietung frei. Bei Interesse bitte gerne bei uns melden. 20250628_083219 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800212_0C41.JPG false GHNLP8 10344307 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-in-itzling-zu-vermieten-GHNLP8 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T21:01:35.421661Z 2025-09-11T20:01:35Z 2026-03-17T12:31:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 335000 0 true EUR 3 % 76 3 43.00 B 1.00 B 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Salzburg Süd- zu verkaufen Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung. IMG_20221221_101258 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_640D.JPG IMG_20221221_101314 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_6871.JPG IMG_20221221_101303 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_3E05.JPG IMG_20221221_101136 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_6D68.JPG IMG_20221221_101147 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_23E6.JPG IMG_20221221_101159 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_7305.JPG IMG_20221221_101150 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_51C7.JPG IMG_20221221_101210 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_71DD.JPG 20221221_113250 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_49C2.JPG SKM_C25823011213590 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_2264.JPG false G8TZJF 10122731 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-ruhiger-lage-salzburg-sued-zu-verkaufen-G8TZJF 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T21:01:29.97218Z 2025-04-23T20:01:29Z 2026-03-17T12:31:35Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 395000 0 true EUR 3 % 122.25 4 1 42.00 B 1.14 C Großzügige 4-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen In zentraler Lage von Salzburg Lehen bietet diese große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet sie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und zusätzliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die zentrale Lage in Lehen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Sitzgruppen oder einen Essbereich bietet. - Eine großzügige Wohnküche, die mit etwas Aufwand zu einem modernen Herzstück der Wohnung werden kann. - Zwei Balkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch als kleine Rückzugsorte im Freien dienen. - Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten Die Wohnung ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedarf diverser Sanierungen. Diese Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einzigartige Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten – sei es durch moderne Materialien, eine offene Raumgestaltung oder energieeffiziente Lösungen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Salzburg Lehen, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. - Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen. - Die zentrale Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Projekt für eine umfassende Sanierung – hier können Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte alle Ihre Fragen. 20251024_100425 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_7FCA.JPG 20251024_100533 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_4774.JPG 20251024_100356 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_348D.JPG 20251024_100141 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5A05.JPG 20251024_100159 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_13D7.JPG 20251024_100509 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_602A.JPG 20251024_100002 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5143.JPG 20251024_100018 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_614E.JPG 20251024_100048 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_29AB.JPG 20251024_100324 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_2810.JPG 20251024_100212 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_1032.JPG 20251024_100215 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_3E5D.JPG 20251024_100430 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_23AC.JPG false GLPVZD 10445564 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GLPVZD 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T21:01:47.778194Z 2025-11-11T21:01:47Z 2026-03-17T12:31:33Z 15240 Calvin Immobilien 13256 5221 Lochen am See nach Stein am Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11afd7a46f9a4f6966b70fec21bd1d55c3556d1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d773c7975b3aed422e44c10c3c92be03ab023f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc063327c2da411dc70f6ea6cb25b6ba4638b9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac2ac971efd47de7c197bb9400f17d6acefcbc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21ee18518cba63544eed56e2ccbadbcec91d967.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true GKMX4T 10406932 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-GKMX4T 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:01:38.949682Z 2026-02-27T09:01:38Z 2026-03-17T12:31:35Z 5020 Salzburg direkt an der Saalach Salzburg (Stadt) false 555000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zuzgl 20% Mwst 82 3 1 6 false 2014 29 0.63 living gas Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand! Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand! Angeboten wird ein tolles Wohnapartment in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder erforderlichen Schulen/Kindergarten. Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg. Wohnung: Die Wohnanlage mit ihren hochwertig ausgestatteten Wohnapartments befindet sich am Ende einer Sackgasse und sorgt für wohltuende Ruhe vor dem Trubel des Stadtlebens. Ein Personenlift für Barrierefreiheit ist vorhanden. Die schöne Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die beiden Schlafzimmer sind mit Raffstores ausgestattet, die durchdachte Raumeinteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl und die sonnige Balkonterrasse mit Freiblick lädt zum Draußensein ein. Aufteilung: - Wohnfläche 81,60m² - breiter Vorraum mit Garderobebereich - Wohn-/Essbereich 32,60m²mit offener DAN-Küche, angrenzend der Abstellraum/Speis - Balkonterrasse 5,85m² - Eltern-Schlafzimmer 17,00m²ist mit bodentiefen Fenstern, sorgen für viel Tageslicht - helles, freundliches Kinderzimmer ca. 10m² bietet genügend Platz für Bett, kl. Schreibtisch, zweitürigen Schrank und Platz zum Spielen - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine - separates WC mit Handwaschbecken - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - genügend Bewohner-Freistellplätze für das zweite Auto - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - kostengünstige Betriebskosten 375€ inklusive Heizkosten (35,57€) und Rücklagen - Übernahme sofort möglich Lage: Direkt an der Saalach am Ende einer Sackgasse, nahe zur Staatsgrenze Freilassing im Stadtteil Liefering liegt diese schöne neuwertige Wohnung. Hoher Wohnkomfort in sonniger Ruhelage, mit hohem Freizeitwert und beste Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus! Gerne können Sie mit Frau Unterrainer eine Besichtigung vereinbaren – Terminvereinbarung unter 0664-9277762! image/jpeg https://cmcdn.de/c/569197c599059275dc5663d76fc765b820e6e41a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e55cd31ca31673c7133aeddacf6459038345ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f4889325c2dd7da5fccc1eb430d888fbb324401.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3727aadc650ec77f2294edf22d89bf6342cd172.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67dc16406f0a2566fdfdeeea9e9b4415e1f140ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc3bf9755366615a66fc6e2613acc8462b07b4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e680fc61db292dbc3cd877af71ebf62ba44cfe4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b45871a87247562817bedd2b9b4cb33e5580f2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d8f01c0c00603147d66d0a57e5ebd23a189f3e6.jpg true GQDMPH 10562270 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zi-balkonterrassen-wohnung-an-der-saalach-am-stadtrand-GQDMPH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:42.42904Z 2026-02-11T18:01:42Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg nahe Andräviertel 1 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 1 false true living TOP 3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d2a421dd4e6920aa5aa74090f01f818098e36f.jpg image/png https://cmcdn.de/c/d221365a52aeef3000dd82ab6d5db5552381fc46.png image/png https://cmcdn.de/c/6f63c76a473d23bde816297dd9bd75f6169f3f47.png image/png https://cmcdn.de/c/5bdf32fc44575ad82712f6983dcd8e4db6fd2931.png image/png https://cmcdn.de/c/cc71d1592baf8554338eeb2b82b15d31c3712641.png image/png https://cmcdn.de/c/9b8122338efd55ae142da0686075ac39239009c5.png image/png https://cmcdn.de/c/097e60b55675afd2ba55d8d9ef54647df213a936.png image/png https://cmcdn.de/c/f82530a5dafd4ecefac0bc5fb142b947d6e8c3e7.png image/png https://cmcdn.de/c/21bec6c83e5b21e32d31b2cb28451b755033ea93.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/52eecf538f6f1bc41c190fa4d72e8816332c39dc.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/ab5a359164da3891954f8e0a4748858fb65cf6c9.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/94147c7f525d22a6fede8dd484129cb83a47d618.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7542083a0cb23af246b850a434a7c32702bb2cf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5da2533a588b7297d265e601e9430d735d480ded.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WM-Anschluss und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9644d9cc5b1866e415342b3d4029ca062c5678.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/f63c05b7605498d0d4324f33dd47b26809b5958c.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/4289f17603f727d3250752669e41818b52422324.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2323e6ec3db6d4c844bba5922cb4a5ab210148.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf7c7cc7bd08cde4c1500150e07c4c41ca17b92.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df41539d3fd42af84b1728df57d4a1b30932d791.jpg Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99522feac0ef3dda2adaa3066cda8910746fe07.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg true G478BT 9983461 https://immo.sn.at/immobilien/top-3-zimmer-wohnapartments-in-architektenhaus-am-gruenen-stadtpark-und-nahe-andraeviertel-G478BT 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:41.219007Z 2026-02-11T18:01:41Z 2026-03-17T12:31:35Z 5163 Mattsee nach Stein am See Braunau am Inn false 210000 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false living Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11afd7a46f9a4f6966b70fec21bd1d55c3556d1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc063327c2da411dc70f6ea6cb25b6ba4638b9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21ee18518cba63544eed56e2ccbadbcec91d967.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac2ac971efd47de7c197bb9400f17d6acefcbc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true G9LTDD 10143094 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-G9LTDD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:41.219033Z 2026-02-11T18:01:41Z 2026-03-17T12:31:35Z 5163 Mattsee kurz nach Stein am Mattsee 1 Braunau am Inn false 195000 0 true EUR true 7.020€ 30 1 220 1 1 1 false 1982 living Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst Romantisches SEEHAUS am Mattsee! BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf06baa44d4ad975648f824de316e4ae516961e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052eb8db235930b9c86ec2c659929a5ea4e9430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28fb25f80352869d0ff1e3dd28906b7e86588a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d068ce254817187889793a6487b00e80999e21ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b38519f03d75dd08f5eb1b6301d7b54a754a40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b361a8c52fe35d3938d1227e454efcf3827d101b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2200b2714d9949415d4a1d59c375e67519e6624d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f38ffe64d7352da91fcafcd60a3e642602d228.jpg true GHB5XN 10332531 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-seehaus-am-mattsee-GHB5XN 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:41.219012Z 2026-02-11T18:01:41Z 2026-03-17T12:31:34Z 5221 Lochen am See kurz nach Stein am Mattsee 1 Braunau am Inn false 195000 0 true EUR true 7.020€ 30 1 220 1 1 1 false 1982 living Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst Romantisches SEEHAUS am Mattsee! BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. 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Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 205.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0a4dc2abc6ef2afe1355832c69cf14e513b804.jpg true GKY5VH 10406897 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-idyllische-seehuette-am-mattsee-GKY5VH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:41.219024Z 2026-02-11T18:01:41Z 2026-03-17T12:31:35Z 14932 IIM Immobilien & Informationstechnik 13257 5020 Salzburg Münchner Bundesstraße 121A 0 1 Salzburg (Stadt) false 0 2118 true EUR false 155.8 1 1993 2022-04-05 83 0.88 non_living Gas Lagerfläche 155,80 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre. Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m. Belieferung über Laderampe. Siehe Foto. 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Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt. Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadt ist Oberndorf bei Sbg. mit einer Entfernung von 15 km. Die Seen erreichen Sie in 10 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten. Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen. Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht – gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten. Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht- durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich – ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - TRADITION TRIFFT MODERNE - Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 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Dachterrassen Wohnung Seekirchen a. Wallersee Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Kleinstadt im Salzburger Flachgau, direkt am Westufer des Wallersees und nur etwa 15 km nordöstlich der Stadt Salzburg gelegen. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Eine perfekte Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Apotheke, Cafés und vielem mehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem überzeugt Seekirchen durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg – insbesondere durch die Lokalbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung ermöglicht – die neue Bahnhaltestelle „Seekirchen Stadt“ liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der besondere Charme der Stadt am See macht Seekirchen zu einem einzigartigen Lebensraum. Das Seebad, der Segelclub sowie die idyllische Naturlandschaft rund um den Wallersee bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu wollen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die gemütliche Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Oben angekommen eröffnet sich Ihnen ein erholsames Refugium – mit einem echten Highlight: der eigenen, nahezu quadratischen Dachterrasse mit rund 30 m² Fläche. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank ihrer Größe fungiert sie als wertvoller Freiluftbereich, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein behagliches Ambiente mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Das rund 20 m² große Schlafzimmer verfügt über eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten: 71,14 m² Wohnfläche + 30,07 m² Dachterrasse + 5,03 m² Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Bezug: Sommer 2026 Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0664 30 80 568 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 20260303_131159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebb6c1c9269988f12790e6025e757496ae24cb04.jpg 20260303_114502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c40667bb7bedd3b09c4a4f8ddd45deaf2e578c7.jpg 20260303_113811 image/jpeg https://cmcdn.de/c/145cd40c0b19dfc933cd6ab4d1ac2f6717340dbb.jpg 20260303_120642 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa382586f622a562e28195a088d1b7173ae46c8e.jpg 20260303_113615 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b312461e57ed60a5e20ede83b7061f00b66ee54d.jpg 20260303_121619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2be2b8342028f1ba651e939c5433cbdf1a0d5c4.jpg 20260303_121319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/507b8580b8106591af0221a1cf6a930c55b5a55d.jpg 20260303_121823 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7e3aa0bc0c52ba278029bfe4875a007bb4de8b.jpg 20260303_120054 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5ac64943aac92bcbe214348357a3b7ea4b447e.jpg 20260303_120153 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aad26ff50b6c5bdf4f96b62cc325b1576b4657c.jpg 20260303_120321 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88667904f4e2078bb8d35ab86ad1eba9d8399f4.jpg 20260303_115916 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b43391a50ccaf7b1a2fc53c23eeb5ac2163336.jpg 20260129_094123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa1f9d215942d43bc0050df37a9a8991fe9c48d.jpg 20260303_122310 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4770e17e38db785e14b186372cbd73034cb4d6.jpg 20260303_122603 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49da32b6e0b1d53a80a355386df4794e1d023c21.jpg 20260303_114915 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09759cc01ac23977e8e21709972224535710557e.jpg 20260303_124333 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf20f65f7e437fae2daff0b25ebd62ea64da2ab1.jpg 20260303_124237 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05cff6aeb6876450a55596e1a1351887def288a5.jpg 20260303_125116 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c7d2834fdb7faa3c05b03da0d5d6d4683e58e3.jpg false GR4QL5 10589431 https://immo.sn.at/immobilien/seenaehe-dachterrassen-wohnung-seekirchen-a-wallersee-GR4QL5 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:01:33.133458Z 2026-02-19T12:01:33Z 2026-03-17T12:31:35Z 5431 Kuchl Hallein false 3800 0 true EUR false 254 7 1145 living Landhausvilla - Wohnen und Arbeiten in grandioser Panoramalage Südlich der Stadt Salzburg In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St. Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße:1.145 m² Miete:€ 3.800,-- inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution:3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 4067 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a436dd85a40d339a67a6469d2add9eeaff60c5.jpg 3924 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/48b0afb853c5cf1eb15eb9789b3b0841a89a45b5.jpg 3937A - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c300a0fc956230796a316b3ec532aed68a944514.jpg 3985 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ddb5de15439e35f63ec8140cbcb0a7f38ba314.jpg 3988 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/90861173dc0417fcffa7ec286fe1c7b73d516aeb.jpg 20251202_104538 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e846ed8e5398b288c26c057fe3bec9d1f79a8e.jpg 20251202_104506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96f0269deb57fee3128b9ef47af18e94cbe04fa5.jpg 3955 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb85025d09912b2d14d040d8fcd844b853fbaf5d.jpg 20251202_104851 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa795ead94cc28c6588c14c0bfa693c978ac704d.jpg 20251202_104248 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d14783caec85b9a3d6af558fde6a33fa742f8ec.jpg 20251202_105155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2401b935d86d1ea3270a27fa38dcd20b22ec60c5.jpg 20251202_105113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6804f3ff5c2ff39b10700689236dc38da27515ae.jpg 3952 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3afb55d0cd87a76b175ab52ee1325c8f0b88334.jpg 20251202_105508 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c22c3ca59354e16afe769e3e8b7e45a9bfca2bb.jpg 3950 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f9cbdb72c64e5a0f529db7b02d4faee1c8fa82.jpg chalet-6794 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f963d49a7103218af5802822992547bd4034cd1.jpg Winter2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/667ff736e7117397f6f8b1a14a24cca5eb7706bf.jpg false GMYTDB 10490030 https://immo.sn.at/immobilien/landhausvilla-wohnen-und-arbeiten-in-grandioser-panoramalage-suedlich-der-stadt-salzburg-GMYTDB 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:02:04.858323Z 2025-12-09T17:02:04Z 2026-03-17T12:31:34Z 56256 Marlies Muhr Immobilien 13266 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 590 590 10 28621 3 13 living EIN ORT FÜR BESONDERE MOMENTE! Refugium am Mondseeberg auf 2,8 Hektar mit spektakulärem Seepanorama Refugium mit Seltenheitswert! Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg. Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse – ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart. Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz. Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komfort. Ausgedehnte Terrassenflächen, geschützte Freisitze und romantische Gartenecken laden ein, die unvergleichlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die majestätische Bergwelt zu genießen. Großzügige Panoramaglasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. Zudem vermitteln die bis zu 4,5 m hohen Räume Großzügigkeit und Weite. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die das Anwesen zuverlässig mit frischem Quellwasser versorgt. Die intelligente Haustechnik mit BUS-System sorgt für komfortable Steuerung sämtlicher Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen des Salzkammerguts eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, repräsentativ und großzügig zu wohnen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Feriendomizil. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und Privilegien in einer Weise, die ihresgleichen sucht. Sie möchten gerne mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler für weitere Auskünfte oder für Besichtigungen unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9102b3867fbfa245d4ad6317b1611cc10c97aff.jpg Mondän residieren am Mondseeberg! image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ede45cffd2c843cf687ba475b0c2d62343df337.jpg Das Ensemble in seiner vollen Pracht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51704b0e263b9a72dc7fcbdd53aac0257118bca3.jpg Der großzügige Vorplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9e89e4d7a26863897341804efeec313e685bfa.jpg Traumhafter Ausblick und direkter Terrassen-Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f476795bd654b7d917aa086871ff606692e6bd.jpg Extravagante Tischlerküche - Villa 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc45f1bdf4fd74972dbb3381806417c8652225a8.jpg Außenansicht - Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e66cdc03ef0cb67c4473f9fa90eba882b410c7e.jpg Die Drachenwand zum Greifen nah! Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/887034349cc57a08476652c493a1bfed76d8253a.jpg Wasserfreuden ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe312963326cb464439ebe7c7de42dc654860e9e.jpg Raumhöhen der Extraklasse - Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec880eecadc1bed3ae3ecbb123585a5b668324e.jpg Luftig dinieren with Lakeview - Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c7be3a991907f85a9d532cd3fef033caf8888c1.jpg Das separate Gästehaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef637b4187b27dca77e88cd40ecea0e4c504406.jpg Weitblick mit Seltenheitswert image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbad23c6415c0d26ad88999190c7d4c902d3a379.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5828/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b97d8482a7eb32a9dd1ef89bab0db63d28d9d8.jpg false GSFRH8 10638362 https://immo.sn.at/immobilien/ein-ort-fuer-besondere-momente-refugium-am-mondseeberg-auf-2-8-hektar-mit-spektakulaerem-seepanorama-GSFRH8 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:01:44.813255Z 2026-03-17T16:01:44Z 2026-03-17T16:01:48Z 1220 Wien, Donaustadt false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74 80 3 1 1 2023 17.63 A 0.81 living Modern Living mit Weitblick! 3-Zimmer Wohnung nahe der UNO-City Modern, inspirierend und entspannend! Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl. Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine gemütliche Loggia. Das Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Standards mit energieeffizienter Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung verfügt über Fußboden- und Deckenheizung sowie eine geräuschlose Deckenkühlung. Der Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, intelligente Grundwassernutzung und ein innovatives Wärme-Kälte-Verbundsystem versorgen das Gebäude umweltfreundlich mit Raumwärme und Warmwasser. Ob Singles oder Familien, Freizeitsportler oder Erholungssuchende - von Jung bis Alt findet hier jeder das perfekte Zuhause! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der nebenan gelegenen zusammenzulegen und eine 7-Zimmer-Einheit zu schaffen. Eine der Wohnungen ist zurzeit befristet vermietet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/993681048d4b44d592f9e81874cb14cd913aeba7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c3869002936114c963ff2746efd760a146d51.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c29acbd6bc59b58faaf7aee34d7cf67a4699afd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc035d5adb48ba51e9378062d890654ec01eb6b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cab9d5b5b9e9dbaaabf35aa5b07db4b4cd4a145.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/019b40c58795cf091800fe85a13764a7cf9f61eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f36dfbd14a8ed0a3bb936e2ab36333645260da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2847242b849f941a7e8aae426514829d0f73f737.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5811_2207/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/481c5019d2a5f6c7911f5161c7cf55b8cc3a1711.jpg false FQFZCL 9542408 https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-mit-weitblick-3-zimmer-wohnung-nahe-der-uno-city-FQFZCL 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:31:44.032851Z 2024-06-25T13:31:44Z 2026-03-17T12:31:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1590 0 2889 true EUR false 54.64 54.64 2 1 1 true 2018 20.00 living RIEDENBURG - fussläufig in die Altstadt! „Koffer packen und einziehen“ Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,-- brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64a8da4eeb7bbcaf85d2865a2af08a7a53c3fad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d52741d13e038500bc6c6527245e57425c8f20e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75847e1c3940675d31f68e921f9b781482a325a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d63ab2c8b71e1d326e9745feef1de9bad3d88cef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ba58e347c3d6b1dd033918b1dd47413b152590.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23efd272dfd2fd4e5a15e4a5165b08fc6ff9d6b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25cf962b10b09147fb7dadd006cf773edb1596d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d958f8eb23896154ac4909c6f8de185b978efdf9.jpg Grundriss Wohnung Top 2.10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/882c1917fcbca39e5b0727f61abeae262d5f889b.jpg false GH7B58 10330237 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-fusslaeufig-in-die-altstadt-koffer-packen-und-einziehen-GH7B58 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:01:49.0497Z 2025-09-02T12:01:49Z 2026-03-17T12:31:40Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 5009.48 0 6383.14 true EUR false 172.18 172.18 4 1 2 64.26 Zwischen Aigen und Elsbethen! Moderne Designerwohnung am Fuße des Gaisbergs Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/796956187fb77e9d4de6e06e3dba73e2e36bb65a.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/980705ba0a0846f6a1ef1d24e17bec57e8975d3a.jpg Maximale Privatsphäre durch den Aufzug direkt in die Wohneinheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68258b45385a0f2bfe7cf8e18d857cddd264c3.jpg Großflächige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8574a37be7b30111df16fcf0f7dd19920b6976c8.jpg Eine der Terrassen mit traumhaftem Weitblick auf die Stadt Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8248e3e8d2146ad3c9431dff84daaf6f21e6dec.jpg Festungsblick inklusive! image/jpeg https://cmcdn.de/c/106a7a278735cddb7fae6d24d9b5b4bc58748750.jpg Die Terrasse führt in den Privatgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/185d0c8083b78951c5bf4cfed8817af6b5ed87dc.jpg Eines der Zimmer im Untergeschoss ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/76eb1fbaa85f7a9ebf4066094772c9b6a336537e.jpg ... mit direktem Terrassen-Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/023f77df939032902513fc44b272b95af073e693.jpg Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1346a7038544b8b81dba044c73511bbb26731e.jpg Im begehrten Villenviertel, am Fuße des Gaisbergs gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7eb81a87f3b88f9ab349f60272373bb36a5d72.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5240_2m/?_gl=1*1eqqjox*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f58c70a110426a302dd95ad2356f71849ecae2.jpg false GBJGSC 10178240 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-aigen-und-elsbethen-moderne-designerwohnung-am-fusse-des-gaisbergs-GBJGSC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:32:08.220068Z 2025-05-27T08:32:08Z 2026-03-17T12:31:37Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck false 830000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 132.9 132.9 5 1669 1 2 1392 251.00 G 2.80 E living Salzkammergut-Chic! Charmantes Bauernhaus in Atterseenähe Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Salzkammerguts, nur rund fünf Minuten vom türkisblauen Ufer des Attersee entfernt, erwartet Sie ein charmantes Bauernhaus, das vor ca. 15 Jahren hochwertig modernisiert wurde. Mit rund 133 m² Wohnnutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.669 m² bietet es ein stilvolles Landhaus-Flair in einer ruhigen Lage. Schon der verspielte Vorgarten lässt erahnen, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Man betritt das Anwesen straßenseitig und gelangt durch den typischen Mittelgang eines Bauernhauses in alle Räume des Erdgeschosses. Hier finden sich unter anderem ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer im englischen Stil, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Ankleidezimmer. Die verwendeten Materialien strahlen Qualität und Zeitlosigkeit aus, von französischen Lichtschaltern bis hin zu fein ausgewählten Details. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die gemütliche Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses präsentiert. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein liebevoll gestaltetes Gästezimmer. Der Außenbereich beeindruckt mit einer ehemaligen Scheune, einem überdachten Freisitz und einem romantischen Garten mit Obstbäumen, Rosen und lauschigen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Ein Highlight ist die kleine, malerische Kapelle im Garten - ein Ort der Stille und der Inspiration. Dieses charmante Bauernhaus ist ein wahres Kleinod für all jene, die das Authentische suchen und den Einklang mit der Natur schätzen, ohne auf stilvolle Wohnkultur zu verzichten. Der „Salzkammergut-Chic“ zeigt sich hier in seiner schönsten Form. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen Wohntraum im wunderschönen Salzkammergut! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/81a8cc007222267e6948e16c262a371d2873f46f.jpg Außenansicht des charmanten Bauernhauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c67154c17d65858e5d59d35d8c991a1a1941614.jpg Der verwunschene Landschaftsgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2046f0b86d98518ce76226a6273ffb7f870375ec.jpg Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/5791e9eb8c2374bd4951c84ba621b49abeb7992d.jpg Hell und offen präsentiert sich der Koch-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb9dea31dbca48565ffde06d17062824af505a2.jpg Das Arbeitszimmer im englischen Stil image/jpeg https://cmcdn.de/c/929bb1106468ca98d4b6fceb55357952e166ea19.jpg Der freundliche Wohnbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26ca305d983168ffd9e762f0f8407c7e1a17705.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d6c53a7782b6ae4c059630dcba4e57c717b060.jpg Die Scheune lädt zu gemütlichen Abenden ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/01406e912e6b36a3e1b4a0179b4c1ce2f2046e5b.jpg Die private Hauskapelle image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ace6abbab7db94470c65f3dbc3dfe9b7f1a7541.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6002/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d0ac5e696b56f9364077e9ffdb97bc2cdeb925c.jpg false GQBY6M 10561718 https://immo.sn.at/immobilien/salzkammergut-chic-charmantes-bauernhaus-in-atterseenaehe-GQBY6M 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:01:55.09885Z 2026-02-03T08:01:55Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg - Josefiau Salzburg (Stadt) false 2725 0 3600 true EUR false 145.34 145.34 4 1 1 living Traumhafte Aussicht! First-Class-Penthouse in Ruhelage Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination! Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau und punktet nebst der qualitativ hochwertigen Ausstattung mit hellen, offenen Räumlichkeiten und traumhafter Fernsicht. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in die rund 145 m² große Wohnung, wo Sie im großzügigen Wohnbereich empfangen werden. Großflächige Verglasungen erhellen die Räume und geben eine traumhafte Fernsicht auf die umliegende Bergwelt frei. Die Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene, moderne Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten der Marke MIELE ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit hellen raumhohen Einbauschränken ist ist ruhig gelegen, sodass es sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend befindet sich das elegante Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. An kalten Tagen wird die private Sauna zum persönlichen Wohlfühlrefugium – ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.725,- Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 875,- Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.600,- Kaution: 3 BMM Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b173c04ff01bc9bd5becd607385b4b00c6ad66be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca6a2a292c41c83aff893a744e2f0060f0534bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc40182bd552ece6ec2eb7bc174601449d4084a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b839fe46596f2768a5bcefa063f494d560569a74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/979109e3c39f5446de30378a0540655e8fc4bc75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1e595c3535ec7af47b90dc77bc1e232b9be3eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b92c4d21c9d29c644784b9b4d5aa68b7e436a2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c474a182a874961c36b6946c377c7f8672f5a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6436e87239679e46f6f97ed4f31b2128241af9f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0681a849acac9ea737b7fc8f1f71786585070874.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5234_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7dfb2e6ba59af9da4ddcb4388387b9e4ccc048.jpg false GNX2RT 10517671 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussicht-first-class-penthouse-in-ruhelage-GNX2RT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:32:05.646132Z 2026-01-05T16:32:05Z 2026-03-17T12:31:40Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 235000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 865 Wohnen im Einklang mit der Natur! Sonniges Grundstück in Ortsrandlage In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Facts im Überblick: - Grundstücksgröße: 865 m² - Widmung: Wohngebiet - Ortsrandlage - Lokalbahnanbindung nach Salzburg - Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen - Gute Infrastruktur im Ort Fazit: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e155500ebfb40daaa80fc2f14cdeeda891b4af94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d2e2f8cdd8d3cf1019249aab8fbb33221f7e4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0765d57787b47aa06480371b8efe8396e1c64cc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5df3454595f14fcfb0e8375021deb5198865485.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f729b1cf9cdfaa0e47ff226dd403a84d6d532fa4.jpg false GDG93R 10243595 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-einklang-mit-der-natur-sonniges-grundstueck-in-ortsrandlage-GDG93R 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:31:44.868145Z 2025-07-07T10:31:44Z 2026-03-17T12:31:38Z 1010 Wien, Innere Stadt false 2722.47 0 3112 true EUR false 150.2 150.2 3 1 1862 183.80 E 2.70 E living Wien in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Altbauwohnung gegenüber der Staatsoper Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form! Ein Zuhause von zeitloser Eleganz – stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität. Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Raum. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau und verfügt über neue Elektroleitungen, eine EDV- und Telefonverrohrung (A1, Magenta sowie SAT-Leitungen eingezogen), eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage. Hier erwartet Sie der Wiener Altbau-Charme in absoluter Bestlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.112,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.722,47 Mietpreis inkl. MwSt. € 315,54 Betriebskosten inkl. MwSt. € 73,99 Liftkosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: unbefristet - Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution (je nach Bonität des Mieters) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Heiz- und Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/983343e33eccd4312ce4fc3dcb41fac1be7f9ca5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5a5f2de21908bdc3c0c56bd8cdb352473979703.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f6863f926f3d8a2719b20ca6ad3e4ab591ce78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa1aad8aa8378a0d1c00dbcd05eb3ff275e9fa1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63fec4768827b6c9ed9f44b499b0d71f58856eb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5259f2bd033f0be67e42cee5f83653b36707f6c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60e07d168768393a70e910b48889492953c820f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/695228017d903c7db481b5c34a48a9704ee42e9e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd6738f63ea9a27483c83eb432d8684ff4aa8a21.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6084/?_gl=1*17p2do8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9626e3c1010335473aeede751b29950a49d32ae.jpg false GPLWW4 10536805 https://immo.sn.at/immobilien/wien-in-seiner-schoensten-form-3-zimmer-altbauwohnung-gegenueber-der-staatsoper-GPLWW4 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:01:46.075612Z 2026-01-19T11:01:46Z 2026-03-17T12:31:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3500 0 4500 true EUR false 159.79 159.79 4 1 2 true 30.00 B 0.74 A living Salzburger Altstadt! Urbane 4-Zimmer Wohnung in Premiumlage von Salzburg In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Wohnung als echtes Wohnjuwel. Diese rund 160 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und Raumhöhen von etwa 3 Metern. Bereits beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausführung sichtbar: Echtholzparkett, Klimatisierung und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist weiträumig und von Tageslicht durchflutet. Die maßgefertigte bulthaup-Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Miele und ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Der Masterbereich besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC – perfekt für höchste Ansprüche. Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Diese besondere Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort – ein stilvoller Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 4.500,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. - Mietdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter - Ab 01.03.2026 verfügbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Gartenwohnung mit Charme Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² sowie der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven. Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des „Strasserhofes“ umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einer urigen und exklusiv ausgestatteten Küche samt Holzofen. Die angrenzende Wohnstube mit Stubenofen strahlt Geborgenheit aus und ein weiteres Wohnzimmer, mit heimeligen Kachelofen, öffnet sich nach Süden und bietet einen malerischen Blick auf die angrenzenden Weiden. Ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang in den Garten und auf den Ostbalkon rundet diese Etage besonders komfortabel ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das charmante, umgestaltete Stallgebäude – ideal für gesellige Runden, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Diese Ebene bildet eine eigene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit traditionellem Kachelofen. Der umlaufende Balkon eröffnet fantastische Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist die Tenne. Der hohe, offene Raum mit eindrucksvollem Dachstuhl und warmen Holzelementen versprüht eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für kreative Nutzung. Hier ist genügend Raum für Ideen - vorausgesetzt sind die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde. Im obersten Geschoss begeistert eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und freiem Blick auf die Dachkonstruktion. Helligkeit und Großzügigkeit schaffen hier ein Gefühl von Freiheit. Das 1.576 m² große Grundstück, davon etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und kleine Selbstversorgerprojekte. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten oder genießen Sie erfrischende Momente im Naturpool. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Stand: Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e8317c8a757fcccf50d97d1f3e2c444d570c96.jpg Der Naturpool lädt im Sommer zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ae1209984a5eab71e2a506f7faa48ffec520327.jpg Eingebettet in traumhaftem Bergpanorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f323ded38f9232cc7dc2c5b5fdfe6d351570e2.jpg Das Bauernhaus im traditionellen Stil image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6f7630c641de89a4253157576fb6b933ae9a28.jpg Idyllische Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a2dc8228c7d03b797f04a2a7d1b15af1eb0aab3.jpg Die Küche mit Holzofen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b55656523fb2a323bc5b888e4c190a7912b25e.jpg Die heimelige Stube für gesellige Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/427c0e68a0277c49d5b10da35c390275a7501ec2.jpg Der einladende Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/927f6a2e31d029eb5ae20d2dad8b2bf09e06bd00.jpg ... mit gemütlichem Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20d9e812a48f21761a68fb6e62e66de7aa17afe.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4739ec669faff9c66d63ec1b68e65a386b13a830.jpg Der oberste Wohnbereich im Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1642ee09e94c94861f1db9f6407d13020bafe11.jpg Das Highlight - die Tenne, strahlt Behaglichkeit aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9f1ee1b5e8f8bfa02769016407b6fd6f181b008.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5879/?_gl=1*1v0la2*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/18943b8a0afa83b2dec7a412c16089dcba249c53.jpg false GPHYS3 10533397 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-bauernhaus-in-sonniger-traumlage-von-jochberg-GPHYS3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:01:49.87574Z 2026-01-16T16:01:49Z 2026-03-17T12:31:40Z 1090 Wien false 995000 0 true EUR 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 141 3 1 1990 93.00 C living Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6105d3a7c4a690d34ec5b3c8608f6f86f39cb208.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c647d3ea1fca878eb8f7f41bb1a4c1f8a72ed64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bce71045c23451277d610fad6c29aec5001488.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8cac4af4401f4d2e3ead44c1d6863d7d93b5fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8021b51e988cb285defc8b314d662a1892500fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1043987caae6087f34a2c0b8300e08399399a1ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/222fdd4ff7afebf053d89a15951bb7ffc3031708.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5886/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/70958da5d60cb52a5820d3b24c1ea58af3ba89ed.jpg false FZN2DP 9885243 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-im-herzen-des-9-bezirks-FZN2DP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:01:34.03426Z 2024-12-06T16:01:34Z 2026-03-17T12:31:36Z 07639 Campos / sa Ràpita false 0 true EUR false 94.06 3 1 55 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1fc6fb0b84615bd09ff9da91a98f59f5eb223a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb933f8b6dd3976b9f93da2bdc069aae5ddec86e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3368ee0ea8e1064b520657a050a39e8f92ce7acd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cd1bb2337980f5a6c2e68b03267cacce6fa285e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/864566d57a95646a87badc220e9a1d4508010bca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg es Trenc - Cargol image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0f665d4a2352f7bebd5142ccc7d5d7a4e2ead3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_3/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/041c96e6f62d8b26f2249283203322e530720d4c.jpg false G9P29J 10147699 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-G9P29J 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:31:45.487661Z 2025-05-09T14:31:45Z 2026-03-17T12:31:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3850 0 5780 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt 270.32 270.32 7 1 Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter. Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen. Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch. Die Facts im Überblick: - Nutzfläche: ca. 270 m² - 7 großzügige Büroräume - Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich - Hervorragende Belichtung – Repräsentativ und zentral Mietkonditionen: - Mietpreis € 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten - Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/47956962eb7fb70f0f12134af23d66e740e0e4f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1b5d5071f54937ee7fc8cf77206990b456b4b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ac6cbb26216f0a37bfe5001f66db069b41a78c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8168eb20e0350ca529b2f9cd65395877d27c1d35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ce5b6488ca2ebe0097b924167459bfdaf7193b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cf59c98d8fc04245c2950a73a44027fa4d04db1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/589981658aa817f57dbb55eb06232e9242c5fc0b.jpg false GM5NRH 10461711 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-exklusive-geschaeftsadresse-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GM5NRH 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:01:47.966922Z 2025-11-21T15:01:47Z 2026-03-17T12:31:42Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 890000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 280.8 492.8 10 1706 2 5 1177 living Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Gediegenes Haus mit herrlichem Mondseeblick In privilegierter, erhöhter Lage am Mondseeberg - in der Gemeinde Tiefgraben - präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als Rückzugsort mit besonderem Charme. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eröffnet sich von hier aus ein faszinierender Blick über den glitzernden Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 240 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses, ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Hier sorgt ein schöner Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die mit herrlichen Ausblicken auf den Mondsee und die umliegende Berglandschaft begeistern. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gästezimmer, praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Auch von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Mondsee und die umliegende Landschaft. Durch die Hanglage profitiert auch das Untergeschoss von natürlichem Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder separater Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna, Technikräume sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Freiräume und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Terrasse und Balkone bieten dabei immer wieder neue Ausblicke auf den traumhaften Mondsee und die eindrucksvolle Berglandschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussichtslage - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu schätzen wissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/27c160267b56e46425277e3ce02c4dedc745e794.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/366dc5722730d52e8849803b3d2ff6fe11ffe075.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4870dd9b8610cfe0ee7a064037ee738cdba03127.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f57597a66f16620c3ed3ae723ac7921b98725ce5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c571117da2c698eb13a79b960b8d126eaa5716ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ca12dfef97a7f386cb432b069cf0883878c36a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb877cd3da3fa6deb55ca26021e93c6319e9ae1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76526e9ef04fee0ff4145b145dec2c504f857280.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f357b9234e52f17295fbbfb228ddb6778e918e00.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6111/?_gl=1*11ufgfz*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3433618b7c2d9d55eafe69f750b8e79896d05ce1.jpg false GS7XDC 10630722 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-panorama-am-mondseeberg-gediegenes-haus-mit-herrlichem-mondseeblick-GS7XDC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:01:53.403097Z 2026-03-13T13:01:53Z 2026-03-17T10:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1600 0 1790 true EUR false 79.84 79.84 2 1 living Salzburg Altstadt! Möblierte 2-Zimmer Terrassenwohnung in der Linzer Gasse In absoluter Toplage - in der Fußgängerzone der Salzburger Linzer Gasse - befindet sich diese charmante und gut geschnittene möblierte Altbau-Wohnung. Auf rund 80 m² Wohnnutzfläche bietet sie einen idealen Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannung. Die moderne Küche im zeitlosen Weiß ist vollständig ausgestattet und wird durch einen praktischen, angrenzenden Abstellraum ergänzt. Als angenehmer Rückzugsort eignet sich das ruhig gelgegene Schlafzimmer und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Das Wohnangebot wird durch ein separates WC komplettiert. Die etwa 29 m² große Terrasse bzw. das Atrium schafft zusätzlichen Freiraum und einen wunderbaren Platz, entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.790,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.600,- Mietpreis inkl. MwSt. € 190,- Betriebskostenakonto inkl. MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab sofort Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei! Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8f7a5ac2957614db2826cf5178572b5509fa72.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8f7a5ac2957614db2826cf5178572b5509fa72.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e5438acc97b7d8d2e5468805666beaa6895904.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcdde04102dc53ef45a9e6de162429a64a1814e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e9581d2c04f2c3286530eaba2ca209a409b366.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1db07a2e464fbabba57cbe2b9806372abd1d127a.jpg false GS7SXT 10630682 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-altstadt-moeblierte-2-zimmer-terrassenwohnung-in-der-linzer-gasse-GS7SXT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:31:48.219381Z 2026-03-13T12:31:48Z 2026-03-17T12:31:42Z 1010 Wien false 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1234 WIEN empfängt Sie OHNE HAUPTWOHNSITZREGELUNG! WUSSTEN SIE SCHON...? In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44. www.muhr-immobilien.com WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f79f27edc440be28a7a75edb407e8bd90685cdf.jpg WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f6a5b689fd046f844aafc4e3a1def7847091f5.jpg false CDB3ZN 6667287 https://immo.sn.at/immobilien/wien-empfaengt-sie-ohne-hauptwohnsitzregelung-CDB3ZN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:00:57.384886Z 2021-10-15T10:00:57Z 2026-03-17T12:31:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2379.3 0 2590 true EUR false 96.67 96.67 3 1 2 true 1982 87.00 C 1.32 C living Weiherblick! 3-Zimmer Terrassen-Maisonette in Leopoldskron-Moos Diese Maisonette-Terrassenwohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnnutzfläche von rund 97 m² und befindet sich in begehrter Salzburger Stadtlage, in Leopoldskron-Moos. Sie überzeugt mit einer durchdachten, gelungenen Raumgestaltung auf zwei Ebenen und vereint Charme mit großzügigem Wohngefühl. Der herrliche Blick auf den idyllischen Leopoldskroner Weiher verleiht dem Zuhause ein besonderes Ambiente. Bereits beim Betreten wird das gelungene Wohnkonzept spürbar: Von der Diele mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt - besonders in der kühleren Jahreszeit - für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Natur schweifen zu lassen. Die separate Küche in zeitlosem Weiß ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein besonderes Highlight bildet die Terrasse, die angenehme Stunden im Freien ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen XL-Freistellplatz, welcher Platz für zwei herkömmliche PKW´s bietet - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit in dieser gefragten Lage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.590,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.379,30,- Mietpreis brutto € 144,74 Betriebskosten-Akonto € 65,96 Heizkosten-Akonto Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B.: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/83e20d84fb7e9b0be9c2b5f34cf9b9e17179a9a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb50e179f7d85d21d9cc197908693259988e6149.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a9dbd8955ebc7e94ee2b2f3826712b9313a6874.jpg Visualisierung/Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/83e20d84fb7e9b0be9c2b5f34cf9b9e17179a9a7.jpg Visualisierung/Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5413092ff7609f29e2d41484a6a5cd11c027924.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9da9a26588847038ed4c25ca58c72d5e069d13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60812d3eb9b06ae1f53988a17d89da6daa160260.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec1e10b0cb5cf9d69bc9c5083598be8a463f0b30.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/024609cbabb0501494493ab3f7bfc47a9206889b.jpg false GQV2CR 10579441 https://immo.sn.at/immobilien/weiherblick-3-zimmer-terrassen-maisonette-in-leopoldskron-moos-GQV2CR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:31:45.150577Z 2026-02-13T08:31:45Z 2026-03-17T12:31:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 834000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 83.77 83.77 3 1 2 161.23 true 2022 28.00 B 0.69 A+ living Neubau - für alle, die das Exklusive lieben! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung-Wohnung-Neubauprojekt-Salzburg-Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/da4b966785b8ce17a2014cd261126fd3df9f84b4.jpg Der schöne Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf47bff3c07ce0888d7132b4d57a1f68075c0c4.jpg Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d933aa514ecb8318fbc587f4076cb53f1ef959a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c531ea441efc3c1547d3a25829dfb30d5764033d.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1728da4b9f76c9bd6fcbee4cbf96b92a86712eae.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c359b7e5e0fa031e9909b48da4a725bb3071c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5558_2/?_gl=1*72exr5*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d513fd617887957e9827910199fa2cbecfed7d1.jpg false G5YQQV 10051785 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-fuer-alle-die-das-exklusive-lieben-3-zimmer-gartenwohnung-in-morzg-G5YQQV 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:01:40.603858Z 2025-03-13T17:01:40Z 2026-03-17T13:31:40Z 5112 Lamprechtshausen / Asten Salzburg-Umgebung false 795000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 238 276 6 2000 1 139.00 D 1.55 C living ZWEITWOHNSITZ Uriges Bauernsacherl - Natur & Ruhe nur 30 Minuten von Salzburg Stadt Ein Juwel im Herzen der Natur – Historisches Bauernsacherl mit unverfälschtem Charme. Eingebettet in die sanften Hügel der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen, umgeben von satten Wiesen und urigen Wäldern, entfaltet dieses bezaubernde Bauernsacherl seine einzigartige Magie. Seine Ursprünge reichen zurück bis ins 18. Jahrhundert, und noch heute verströmt es eine Atmosphäre von zeitloser Gemütlichkeit und ländlicher Idylle. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² erstreckt sich diese malerische Liegenschaft und umfasst ein charmantes Wohnhaus mit rund 276 m² Wohnnutzfläche, ein Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“. Ein naturbelassenes Biotop sorgt für eine harmonische Verbindung zur unberührten Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Historie trifft Moderne – Eine behutsame Sanierung mit viel Liebe zum Detail. 1982 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Weitere behutsame Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1992 und 2015, insbesondere im Bereich der Haustechnik (Kanal und Heizung). So präsentiert sich das Bauernhaus heute als ein harmonisches Zusammenspiel von rustikaler Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Das teilweise in Holzblock- und Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert und mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Mehrere offene Kamine und liebevoll gestaltete Kachelöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden dazu ein, gemütliche Stunden am knisternden Feuer zu verbringen. Ein Heim mit Seele – Raumaufteilung und Wohnambiente Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit alten Obstbäumen und einem prächtigen Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Die großzügigen Grünflächen laden zum Träumen, Verweilen und Genießen der Natur ein. Dieses einzigartige Anwesen ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in absoluter Naturidylle zu verbinden. Ein Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur, für Naturliebhaber und für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern von der unvergleichlichen Aura dieses historischen Kleinods! DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/35eae26f3498235e0e80edb7d6c849d130850df2.jpg Ruhig und idyllisch gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6157ce4ec76b665135477469a2ced8f8b2c0919.jpg Naturnahe Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f219ea7d7169754b4391587c30b76904346afdae.jpg Der urige Eingangsbereich mit Altholzelementen image/jpeg https://cmcdn.de/c/824b470129e3d86bb1c901c448d5c5037ba53e9a.jpg Die rustikale Küche mit offenem Grill image/jpeg https://cmcdn.de/c/c25accecf38de1440ec06016b4ab5e6cd759dc4d.jpg Der geräumige Wohnbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/c88fd47db42efc559621f8b258d9d96dd56abb89.jpg Das Kaminzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/58a7b54bc57f91ccd8fe35a6e53e04ebf031b981.jpg Die Galerie-Ebene für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fd8abc81aa95b8b3ba55e9030b50d91f69bbb58.jpg Die Zufahrt zur Immobilie mit angrenzendem Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b04624b6b4a1ca03165b0ff63cb3dcf8472184.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5776/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92e1a2155bcafd06bac692ee2534e04fcdc6f89.jpg false GQT4G7 10578638 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-uriges-bauernsacherl-natur-ruhe-nur-30-minuten-von-salzburg-stadt-GQT4G7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:31:43.656077Z 2026-02-12T16:31:43Z 2026-03-17T12:31:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2010 0 2696.99 true EUR false 131.76 131.76 3.5 2 2 true 1993 127.00 D 1.63 C living Ruhelage! 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten im Süden Salzburgs Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen. Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.696,99 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.211,- Mietpreis brutto € 277,99 Betriebskosten-Akonto € 208,- Heizkostenakonto Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für € 300,-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. 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Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab sofort bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 676 508 69 51 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6657348d32a841f033e51a73d0efb97879a54267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/246e2e638f21cd99825671cfeb755bc7ba8b7e6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7ab3a2888c9a17598071aa36d63b0946a52b70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c4192f8dd30b777444d0778065bb19c6ea4b78d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6657348d32a841f033e51a73d0efb97879a54267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fe29fcd5357766cb5f73b1be4169a71e53d2e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a9971c6f4e8674e03501d970785ba4417f2bf6c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c96bbda4805f0fcef26e87ed5818c162dd6d5d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/358fe8bb5525daf7173390cc93c96545ffbdf949.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34c0366d4470d5a6b37a1ad309904c884e7f78d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0003b61a6c4b1130f6bae50c924bb2a520bac88f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ec69d24d2a6ed631236fcb9955e5351724e460.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6047_3/?_gl=1*18eh51i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ff7d78beed955dc26f2c66601087b2011cfdcf.jpg false GJ9R6X 10366350 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-wohnen-direkt-am-gaisberg-3-5-zimmer-dg-wohnung-mit-garten-GJ9R6X 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:31:56.471085Z 2025-09-25T12:31:56Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 260 260 11 626 2 2 living Familie Willkommen! Haus mit 2 Wohneinheiten und viel Potenzial In zentraler Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 626 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre. Das Familienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung über drei Ebenen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 118 m² und im Obergeschoß eine Wohneinheit mit etwa 145 m² Wohnnutzfläche. Diese Struktur eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit separaten Bereichen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügigkeit und Flexibilität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Salzburg ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddec68e1c2d2f856fc2d8245df34740db3ede7ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5a18dce45aedcd0d5c60e2cb8954578449a79f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8578d436a969cbf95c7d2ce45fef88b2a6f26137.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7520e72f6bb836eacb11b1e208028f065a482f42.jpg Obergeschoss - Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/28594b29d38154f8e53e9c6ec9dfb180adf5b5f7.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ba3aa12333fb0081d3e3251dc46bb1f50997d9a.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1cf775f3c00ff0fb71253e9fc493a81bc76d178.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e83dc17f480fa2df34a199ba24458b7a4a64fb.jpg false GS6FYN 10628901 https://immo.sn.at/immobilien/familie-willkommen-haus-mit-2-wohneinheiten-und-viel-potenzial-GS6FYN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:31:54.57938Z 2026-03-12T13:31:54Z 2026-03-17T13:31:40Z 5700 Zell am See Zell am See false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 109.24 109.24 3 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See – das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Aussicht zum tiefblauen Zeller See und die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnbereich Top A-06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a06/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b170f1098a6da8c92ee97804896ee05be4cfefa.jpg false G384N2 9943063 https://immo.sn.at/immobilien/terrassentraum-mit-blick-zur-schmittenhoehe-G384N2 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:20.92861Z 2025-01-15T18:01:20Z 2026-03-17T12:31:37Z 5700 Zell am See Zell am See false 799000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.4 96.4 3 1 2 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ruheoase im Grünen! Gartentraum in mitten von Zell am See Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE GARTENWOHNUNG Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/61008c469424d8aafd0a24daa3ad5a2b8bb9d59a.jpg Beispielfoto - Der lichtdurchflutete Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4378618bdbe7f36369834af9f13a3617bf6e36c6.jpg Beispielfoto - Die überdachte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae3e00c557419710772eeffd5e7a2ef0894184c1.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe39c996b3b98632dda2a377038ac6e8461d5cc.jpg Beispielfoto - Das Master-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb2900cb4b9b5cb10110b3c9da663c5b868f29e8.jpg Beispielfoto - Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/410f12b199fa7c88b0a2e80144a9e9af4c33b2de.jpg Visualisierung Gesamtprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce53779a660e022773af1cde876ad7125ef2b3ad.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_c1/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012612e1107616a7ce4ccde6b8c4c63f77f2892.jpg false G384N6 9943060 https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-gruenen-gartentraum-in-mitten-von-zell-am-see-G384N6 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:01:20.928772Z 2025-01-15T18:01:20Z 2026-03-17T12:31:36Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung false 846000 0 true EUR false 111 111 3 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Nähe Flughafen, Loig! Erstbezug - provisionsfreie 3-Zimmer Maisonette mit Grünblick Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe41a97f6addef8529d921e3b4512e9699976757.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff90c9696cfd2a824a807cf4021720a6458e8aac.jpg Modern und lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cd0a14875348501021d0c74e72cd273f6e63ce.jpg Das Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - Ebene Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b8f97c574685aeeb1ad8d527373ae48c0e7b13.jpg Schöner Weitblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b882b40235712b35491bad4c7e98eb756120efa.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae75e6a3816a001a8e9379ab00e89f24f4b31f8.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc6ce500282d8b85b8a64a3b2623f31353718f4.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a5775d5814092dd773fc7310de231cc4191654d.jpg ... und ebenerdig begehbarer Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89cce295047549fc13103beb22752a466c1686f9.jpg Seitliche Zufahrtsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82664b1d6e61fca4f00e34db38e519e4c884d277.jpg false G7FFN8 10076690 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-flughafen-loig-erstbezug-provisionsfreie-3-zimmer-maisonette-mit-gruenblick-G7FFN8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:02:11.959202Z 2025-03-26T17:02:11Z 2026-03-17T12:31:36Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung false 1042000 0 true EUR false 127 127 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein – ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c69c21efad1bdb99a10d1659f5a97c4b83da675.jpg false G7FFN5 10076691 https://immo.sn.at/immobilien/westlicher-stadtrand-provisionsfreie-4-zimmer-maisonette-vor-den-toren-der-festspielstadt-G7FFN5 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:02:11.270111Z 2025-03-26T17:02:11Z 2026-03-17T12:31:38Z 5700 Zell am See Zell am See false 830000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67 67 2 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ein wahrer Traum - Bezaubernder Bergblick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/adab81125b8dbd8f59d1f328907d5a3c82a0e675.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Aussicht auf den Zeller See und auf die Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b733fbfe36cb0d0fc994b49681986843cc35bb83.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_b07/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5221d5e471d74dc389837dd6ee2e307c114ef9.jpg false GG5V6Y 10300614 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wahrer-traum-bezaubernder-bergblick-zur-schmittenhoehe-GG5V6Y 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:32:01.131694Z 2025-08-13T15:32:01Z 2026-03-17T12:31:40Z 83435 Bad Reichenhall false 625000 0 true EUR false 85.5 97.5 3 1 2025 living Gelandet im neuen Heim! Genießen Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Schönberg Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint. Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung. Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der Kathedrale von Palma – verleihen den Räumen eine fast sakrale Präsenz. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese außergewöhnliche Residenz renoviert. Historische Elemente wie originale Steinmetzarbeiten und freigelegte Holzbalken blieben bewusst erhalten und treten in einen harmonischen Dialog mit modernen Akzenten. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kapelle Santa Llúcia – ein Ort der Ruhe und Schönheit, der die kreative Atmosphäre des Hauses ins Freie erweitert. Am Fuße des imposanten Tramuntana-Gebirges gelegen, bietet Mancor de la Vall zudem eine einmalige Lage mit unmittelbarem Zugang zu idyllischen Routen und traumhaften Ausblicken – ein Paradies für Naturliebhaber und Radsport-Fans. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein einzigartiges Refugium, ein inspirierender Rückzugsort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für neue Ideen schafft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7791cdb82d8c608fc13c19cc872f88fe0c877951.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b39a89b6f1a8a745bd3f32a261f3679fc8001f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3750835f931222ba8d2620137ec9ed7ef4a4197.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07e83717c3d6c6c3940c28d804229d7e4873d155.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9f71f4f73bee5b0439202436d4aa47c39f643b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/555a3421842f2a394db543b0ae6db3b8cc1dddae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e8577464f15ed009a636b69d742ec2b2d58dd67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b12b322d33736c5d38469da0c4d4ef46d6d92ab8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6684f5c677a97f67b1eade8425810c4317f1e3ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40576a8f11fb50d0af8682b341b1fafceeb910a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94069124a91f79b8e55ebd9f2bfb1da3277af4e5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9059cf1aefb4d39f2ed38306bb4a6098dd8b38be.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5990/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae43b450e52f41848380f472bd84909b8171c52.jpg false GGV7C4 10321395 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-fuer-visionaere-kuenstlerrefugium-im-herzen-von-mancor-de-la-vall-GGV7C4 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:31:46.226373Z 2025-08-27T14:31:46Z 2026-03-17T15:01:50Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 1200000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74.12 74.12 3 1 2 2026 39.00 B 0.47 A++ living Neubaujuwel mit unverbaubarem Untersbergblick und hochwertiger Ausstattung in Anif Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 74 m² ist sowohl bequem über den Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage als auch über eine private Außentreppe ungestört erreichbar. Die giebeloffene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und Großzügigkeit in der Höhe. Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum südseitigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon den direkten Schritt ins Freie - auf die Terrasse - ermöglicht, bieten höchsten Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Dachterrassen-Maisonette Bestlage 3. Bezirk Am Radetzkyplatz, in repräsentativer und äußerst gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette in einem gepflegten Altbau. Auf zwei Ebenen und rund 138 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen Freiflächen verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Flair und eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick. Die Gaubenfenster durchfluten die 4-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Im unteren Geschoss befindet sich der Wohnbereich, welcher durch sein offenes Raumgefühl überzeugt. Ein Kaminofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die obere Ebene öffnet sich zu einer Galerie mit Leseecke, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet und einen besonderen Akzent setzt. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Küche lädt zu genussvollen Momenten ein. Ein besonderes Highlight dieser sonnigen 4-Zimmer Maisonette bilden die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 61 m², die zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein einladen und einen herrlichen Blick bieten. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein praktisches Kellerabteil. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das urbane Umfeld mit Nahversorgung, Cafés und Stadtleben, die Nähe zum grünen Prater (ca. 15 Gehminuten) sowie die historische Stadtstruktur machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen der Landstraße. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Dachterrassenwohnung in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick Design trifft Großzügigkeit – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur etwa 52 m² großen Sonnenterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche begeistert mit einer raffiniert eingebundenen, nahezu unsichtbaren Speis und verbindet stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei elegant gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Individualisten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die wohlige Wärme garantiert. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot in idealer Weise. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen darüber hinaus sicheres und bequemes Parken direkt im Haus und sind käuflich zu erwerben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und familienfreundlicher Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zukunft schafft und keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. 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Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Altbau-Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diesist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5557a41fe6efb410057fafc6d8f4558a18c6ebaa.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f78fcb9c15b9ca82b50ff813c041bd0a66ed3e88.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c10f160dc00c358b565055787f5cc0ed47b856.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae6e486f9b4136d8d29e368f880fdbae3b7d3cd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5713_40/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc6981f81edc2b9fca9b64b1584155eb1f89474.jpg false FD6K4H 9158551 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosstraum-auf-einer-ebene-wohnen-im-3-bezirk-mit-ruhiger-aussenflaeche-FD6K4H 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:31:39.720698Z 2023-12-05T13:31:39Z 2026-03-17T12:31:35Z 1060 Wien, Mariahilf false 355000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 44.71 44.71 2 1 1 1850 120.60 D 3.04 E living Fußläufig zum Naschmarkt! City-Apartment in Wiener Toplage, im 6. Bezirk Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ed25fcdb0ff1895fdd67782d976530e9c6fa0e.jpg Der Pawlatschengang ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e71a811d390e1aebac397d42bf1da6837674d3.jpg ... führt zum City-Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfe93349ebfddb98ff810a9b1f14cf00b8d0f8a.jpg ... präsentiert sich der Koch-/Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0e1f3a674eb557798bfca51982997b2c3dcba07.jpg Visualisierung - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f5215d4ac75eb957c8cdb4f4f91584aa56ca7b.jpg Das freundliche Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e6fd040ac8a90702c7e9574594de0e88087115.jpg ... Bad en suite mit Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/925479562764f7a483fe6eb5dbb640baf4087228.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6076/?_gl=1*zxp11c*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a37461d960a43a3ac7b12b01bc424bff4e8ffdb6.jpg false GN8SBB 10497704 https://immo.sn.at/immobilien/fusslaeufig-zum-naschmarkt-city-apartment-in-wiener-toplage-im-6-bezirk-GN8SBB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:31:49.042986Z 2025-12-15T16:31:49Z 2026-03-17T12:31:42Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 1890 0 1965 true EUR false 90.69 90.69 3 1 2 Wohnen im Grünen: Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung im malerischen Bergheim bei Salzburg. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der zentral gelegene Wohn-/ Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und in den Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum – Ihr ideales Zuhause! Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.965,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.890,00 Mietpreis brutto € 75,00 Freistellplatz Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€ 400,-) werden von dem/n Mieter/n übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e330083e9bd20d4cdce050e8a1c0be44afb836.jpg Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d9e31a403c566072397250fcf2df92892f4d70d.jpg ... modern gehalten und mit Markengeräten ausgestattet image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6589dca0b848fc23ae5a3f9884976979eda620.jpg Das Herzstück, der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcabb91b59b2dce430105ba55e89ab243b1b1a3.jpg ... mit direktem Zugang zur großen Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2485fe2eb854479c8f7875f418887cc434ea3d22.jpg Ansicht vom Garten aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d58aba624028a506e6bb0ea59f48e99cb0a4595.jpg Der Eigengarten - Ihr Rückzugsort im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b37e0581c812c1d7902d6809cb9d6a0902402b.jpg Eines der beiden Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5bc3634decfb35a60eb732caa14c7a2062481d.jpg Gut geschnitten und vielseitig nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/70374050fa61b37fcf3111f0b41cafe5ea1b8eed.jpg Das Badezimmer im zeitlosen weiß gehalten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/504fa168c4590071454d44b0c6069d08174c8c56.jpg ... mit begehbarer Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07f24a6a84f817c94452f0002c5213de6d64938.jpg false GN8S88 10497673 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-GN8S88 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:31:58.729262Z 2025-12-15T15:31:58Z 2026-03-17T12:31:40Z 1040 Wien, Wieden false 650000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67.2 67.2 2 1 1900 52.10 C living Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/472652a08182fe862fbda33079922c52add5e95d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d2cd6b2f30a268c1445fa87674f339f27100dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1295f134f4c038dfe33076aeab22a08be37e6875.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bf5ee4c0c065acc150de30ae5c175c61668780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5bccad67541e9e19a04f7fd5acc5ce81d584e9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5715_18/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2ed55dee4997b29fb43fe7a910490716dec4f33.jpg false G2376B 9902184 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschosswohnung-luxurioeses-wohnen-ueber-den-daechern-wiens-G2376B 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:31:39.581943Z 2024-12-16T13:31:39Z 2026-03-17T12:31:37Z 4910 Ried im Innkreis 4 Ried im Innkreis false 585000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 353 476 11 279 3 1895 141.00 D 3.21 living URBAN LEBEN! Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd3143206568368d144fa79130846a40c80921f.jpg Kinderzimmer - 3. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f689e685c9276ebb2197288f3caa646f5f9940ec.jpg .. Ried im Innkreis image/jpeg https://cmcdn.de/c/511cf10cf7995bc095e9ceaf1448b2c9c005a0f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5424_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/655e1f9def66de2a3f31688a5171143c9a95e111.jpg false FM8N6R 9417352 https://immo.sn.at/immobilien/urban-leben-stadthaus-mit-potential-im-zentrum-von-ried-FM8N6R 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:01:54.584331Z 2024-04-22T12:01:54Z 2026-03-17T12:31:40Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 289000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 53.16 53.16 2 1 1910 72.00 C 1.59 E living Attraktive Stadtwohnung - in begehrter Lage des 17. Bezirks! In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC - ein ruhiges Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9e81849e0d6ac0eb9398188e3d007e12127186.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Der Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cad593bccf772a70b79002053fc84461e507214.jpg ... mit Zugang auf den Eigengarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b357e7ec1917260617f273d4d1ac0be947c8f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_2/?_gl=1*1y95v9e*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d82d1af725efc78dd5d450d599c149985590c7f.jpg false GGMVYX 10313534 https://immo.sn.at/immobilien/garten-deluxe-3-zimmer-gartenwohnung-mit-viel-platz-im-freien-GGMVYX 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:52.547698Z 2025-08-22T10:31:52Z 2026-03-17T12:31:40Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 1070000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 104.43 104.43 3 1 1 2024 60.31 C 0.99 B living City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 104,43 m² - Balkon/Terrasse: ca. 25,29 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0330c66c7f2bcee4e522d80cace07a873318499.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a91a2a8b1e1df4b0b99c8ece247391378c8d00.jpg ... mit der Sonnenterrasse für geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Genießen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0330c66c7f2bcee4e522d80cace07a873318499.jpg Das gut geschnittene Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dcf436f5dd5cda4b874c0bb00981b4e56c5bafe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_4/?_gl=1*1ncqw9r*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5a20f46889bd0217e2a252092448cd68a6c54f.jpg false GGMVYY 10313542 https://immo.sn.at/immobilien/city-life-elegante-3-zimmer-wohnung-in-beliebter-lage-GGMVYY 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:52.5478Z 2025-08-22T10:31:52Z 2026-03-17T12:31:40Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 495000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.47 51.47 2 1 1 109.14 2024 60.31 C 0.99 B living Klein aber fein! Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen ist ideal für Singles oder Paare. Der offene, rund 22 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse und dem ca. 109 m² großen Garten. Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche modern gestaltet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 51,47 m² - Garten: ca. 109,14 m² - Terrasse: ca. 19,17 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/740641bb05bbe789b14b90851712b86ffe5820f2.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Das Schlafzimmer mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3508633a079dee456de48bf04f94751589d5e1.jpg Beispielfoto des Eigengartens image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_3/?_gl=1*1wgfl9i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b553474ecc902628205f05f5422f8674f0bf39aa.jpg false GGMVYT 10313540 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-charmante-2-zimmer-gartenwohnung-mit-2-terrassen-GGMVYT 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:50.64246Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-03-17T12:31:40Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 1050000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 101.91 101.91 3 1 1 2024 60.31 C 0.99 B living The Essence of Living! Stilvolle und großzügige 3-Zimmer Wohnung Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m² - Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005ffafe7724470639f59ba4f66856ddb638ad4.jpg ... mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse - Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f481f66fd6df6346406b751e09b6c0faeebce2.jpg Das helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a32ee2ee10c9c7c5ee5f8c8ed6b8565465e656e9.jpg Das freundliche Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bff37fe1d09db3f1fabefcd578a3b14b49afc511.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0025ee988ff3ed1f681fbb91ea85f3e3d1feeb77.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_5/?_gl=1*72ideg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a257482c20b090cf1ffa8d8b1a433c6965286f0.jpg false GGMVYV 10313544 https://immo.sn.at/immobilien/the-essence-of-living-stilvolle-und-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-GGMVYV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:50.642426Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-03-17T12:31:40Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 600000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 61.69 61.69 2 1 1 154.08 2024 60.31 C 0.99 B living Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m² - Garten: ca. 154,08 m² - Terrasse: ca. 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Salzburg-Aigen-Projekt-Wohnung-Neubau-Garten-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Herzstück: Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389e2f9f86bcf884b00f34c2c6fef433296066.jpg ... und eigenem Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Perfekt für Singles ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e97459a369c4a2ca89393d338ed6605ccd000c7.jpg ... oder Paare! image/jpeg https://cmcdn.de/c/67cc61d40dece17afccc5ad7a89f2126d792a337.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_1/?_gl=1*598at8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/980e41466a646887906bfa588d2bec38301a741b.jpg false GGMVYW 10313502 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-im-kleinen-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garten-GGMVYW 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:50.642324Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-03-17T12:31:40Z 07639 Campos / sa Ràpita false 869000 0 true EUR false 115.17 4 1 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b33e4b31cccbe41f42e0830157ab772551e060.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/860503227b9b352d4b90887fa5ac5c0658e9f481.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a90427551a515a68b358b496f88e26d7e5d5807.jpg Blick bis Cabrera image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a72896668cda6c685ee1c5ab161cff413a12fe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_5/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4108104e2404ccf1ec95992ced9ad0a35b8c57.jpg false FPV46Z 9519042 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-FPV46Z 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:31:40.204401Z 2024-06-14T09:31:40Z 2026-03-17T12:31:36Z 4865 Parschallen Vöcklabruck false 995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 99 99 3 1 2 92.14 38.20 B 0.75 A living Seeglanz & Sonnenstrahlen! Wohn(t)raum am türkisblauen Attersee Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be3c1225272ba4a7e2f20550ce7f3031d2acede.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92750311f9128e8f06adc57250192c3151da6838.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c517989e0f5b0545eaaf61aa81d104c12e1ea3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e147191d19dd0c33ca9c33dcd53952942f216692.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97bd1a550ac66a68a39baa8ef4f0688ed2c094d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ac300d98673d36c45c93a80c4921eb501254d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef74b33cfdcb5ac34ecdba60f3965e744da9536.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_5/?_gl=1*o26bfd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237becb3e0a0e3f115ba67bc2102fc68a10abfe.jpg false GHBQ7J 10333244 https://immo.sn.at/immobilien/seeglanz-sonnenstrahlen-wohn-t-raum-am-tuerkisblauen-attersee-GHBQ7J 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:02:07.541193Z 2025-09-04T16:02:07Z 2026-03-17T12:31:45Z 4865 Parschallen Vöcklabruck false 675000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.68 89.68 3 1 2 57.36 39.60 B 0.76 A living Angekommen! Moderne Gartenwohnung am türkisblauen Attersee Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung. Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d9c9ea1a071415f06c960baab2b96e0834778e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c62d65f0c4c342cf4459f9d9ac4a29b7055bd9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0655183cf0cf9d0e95107c070c8f4e055a28667a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8b931ee08cc61fd8682fd676ff6e009e615675.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9bb1b0adb659af776d11414b894c73901cb036f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9579d800e9830e5a4fe136c02b72a1b78be66ef1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_2/?_gl=1*haz0t1*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/030954914723605b894ec38953bfda31e4a3b454.jpg false GHBQ7K 10333246 https://immo.sn.at/immobilien/angekommen-moderne-gartenwohnung-am-tuerkisblauen-attersee-GHBQ7K 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:02:07.54124Z 2025-09-04T16:02:07Z 2026-03-17T12:31:42Z 4810 Gmunden Gmunden false 655000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 81.75 81.75 3 1 1 24.86 2024 living Freiraum! 3-Zimmer Wohnung mit Garten und großzügiger Terrasse in Gmunden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden am malerischen Traunsee! Auf rund 82 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Kleinfamilie oder Paaren zugeschnitten ist. Drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten - ein geschützter Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Familienfreundlichkeit. Die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen diese Wohnumgebung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Der charmante Stadtkern von Gmunden sowie die idyllische Seepromenade am Traunsee liegen nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und erholsame Spaziergänge am See lassen sich dadurch bequem in den Alltag integrieren. Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes – damit eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Feriendomizil oder als wertbeständige Investition. Dank der bereits vorhandenen Belagsfertigkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, Böden, Fliesen und Sanitärdetails nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Wertbeständigkeit - sei es als Hauptwohnsitz, als stilvoller Rückzugsort oder als zukunftssichere Investition. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit – eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_6 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b61b1884df15ea0162c6e927307ec64977751f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca90ceb549966d4c06998962026b9a663fa3d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb6b50e0ebedf89c7dc4f4fc62d73d74e75df6c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6f1bde44978358f55f56659263152aa5bd13f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c5a2892937c3fd89f971d7816b81181e8fcd7e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5f07c71bb07612fdd51dede8a2f5fc1466d389.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae958a11f1e7e0199e62757239c835a0242958bc.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6089_5/?_gl=1*a91zdu*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/50a88aa28776cd898fecb0c696097806b60abe53.jpg false GR53PZ 10589873 https://immo.sn.at/immobilien/freiraum-3-zimmer-wohnung-mit-garten-und-grosszuegiger-terrasse-in-gmunden-GR53PZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:31:54.702703Z 2026-02-19T16:31:54Z 2026-03-17T12:31:45Z 4810 Gmunden Gmunden false 1145000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 134.66 134.66 4 1 2024 living Malerischer Traunsee! 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gmundner Zentrumslage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee! Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Standard und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Da die Übergabe der Wohnung belagsfertig erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Fliesen sowie Sanitärarmaturen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein barrierefreier Zugang per Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Wärmepumpen-System eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Traunsee befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit – eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten – finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_5 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca90ceb549966d4c06998962026b9a663fa3d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b239398b1a12caca5bff43abf8b71d1d7ae36980.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/412abdee7434f5fa8393498c99b348a748dd4635.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b064d1ca94a00fb095716020fb8338354c4c34d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f52635b60fdb5fd8c71f3c8ea7fd5c3986ff7d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c468f06a56262a1b3501ed984a36e49f02bcebd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c79c2aaa19fb7f29acb70cd5620b71b031a875ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca90ceb549966d4c06998962026b9a663fa3d46a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6089_6/?_gl=1*246y8r*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/df138308bbeeb234cdf7ac4f1a52a18cd09a77cf.jpg false GR53Q2 10589821 https://immo.sn.at/immobilien/malerischer-traunsee-4-zimmer-dachgeschosswohnung-in-gmundner-zentrumslage-GR53Q2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:31:54.702686Z 2026-02-19T16:31:54Z 2026-03-17T12:31:45Z 4810 Gmunden Gmunden false 990000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 166.19 166.19 5 1 258.00 G 3.14 E living Salzkammergut: Stilvolles Wohnen mit Geschichte! Altbauwohnung in repräsentativer Villa in Gmunden Lebensqualität und Zweitwohnsitz im Herzen des Salzkammerguts! In bester Gmundner Wohnlage präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in einem historischen Stadthaus aus der Jahrhundertwende - umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse und mit Blick auf den Traunstein. Die Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die 5-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 166 m², wurde mit Sorgfalt saniert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der historische Charme bewusst erhalten blieb. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Keller. Ein wesentliches Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase des Rückzugs und der Erholung bietet. Eine uneinsichtige Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Bis zu drei Autoabstellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage erworben werden - ein komfortabler Mehrwert in dieser zentralen Lage. Diese charmante Altbauwohnung im wunderschönen Salzkammergut verbindet historische Substanz, Großzügigkeit und eine attraktive Lage und spricht all jene an, die Wert auf Stil, Raum und nachhaltige Wohnqualität legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. 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Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen – darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg – liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Jhd. in bester Altstadtlage Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen! Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt. 1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt. Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz. Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage. Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll ausgestattete Küchen, Speisezimmer, Bäder sowie praktische Wirtschaftsräume. Jede Ebene bietet Zugang zu weitläufigen Terrassen und/oder Loggien, die mit traumhaften Ausblicken auf die Altstadt Salzburgs und die Festung Hohensalzburg ein echtes Postkartenpanorama eröffnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges Büro mit angeschlossener Bibliothek. Der ruhige Rückzugscharakter macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c72399ac13320cc6fe52c15aadd52b7e99b0ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/670df0f93b0423e6447e0aa055618f55ff856472.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ad69d9bf0755480bb727ce0906f59d4cfba0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6340ee3d2a3a07d3f2e66732db121083860a9e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3b4f370e991c5077c14eb0f743714375985103f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/441432f1e0a6c56451de26a8722337181b04a465.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf2d03a233a663cbb7e96b46f4fac7e7032bae5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/984c88a820f52291496fd44e2bf23ead573b0bee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/432cfad1f578dc37ad86370401bc1e69ea47f5ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3961a0346178392cbffb55a5102cd0ab43768bd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5335_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98acbec54b9a8c696a842d0e3c1631fc81eba72.jpg false GF6Q8X 10269822 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-schmuckstueck-aus-dem-14-jhd-in-bester-altstadtlage-GF6Q8X 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:01:58.847559Z 2025-07-24T10:01:58Z 2026-03-17T12:31:40Z 4911 Tumeltsham Ried im Innkreis false 690000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 329.2 530.9 10 1830 3 5 1490 1979 184.00 E 2.84 E living GEDIEGENE GROSSZÜGIGKEIT! Unternehmervilla mit Weitblick in Tumeltsham Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/870f1d6b3c27bbee504fa63ed3d055d30885eb55.jpg Die repräsentative Unternehmervilla image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c108ad7db1055ea202e14523846ee6146e08b8b.jpg Luftaufnahme der Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/62478e153493a39e5ff6d50bd23706797d99588b.jpg Die geräumige Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ff34bed41655017faa477bf0e8eb0b1e8f9a55.jpg Der großzügige Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a99cd7f62704c8787546f36420ab17c044d5926.jpg Das Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d27844b4a9b9a87057adf088294b36bdb8e0c5e6.jpg Die gemütliche Bauernstube image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd69455ecd293e6787a68605f343f47656566e36.jpg Der Wellnessbereich mit Schwimmbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7645688c2b0f107f41fbc9f890b279bb636458eb.jpg Die hauseigene Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b69f613b7df92dd9a94c5ca82a8b83072f783db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5867/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e42019575bf15efcb032703f0bc110f6111d688.jpg false GQGCXV 10566373 https://immo.sn.at/immobilien/gediegene-grosszuegigkeit-unternehmervilla-mit-weitblick-in-tumeltsham-GQGCXV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:01:42.564455Z 2026-02-05T10:01:42Z 2026-03-17T12:31:46Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 329000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.77 51.77 2 1 1910 72.00 C 1.59 E living Ideal für Studenten! 2-Zimmer Altbauwohnung im schönen 17. Bezirk In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b6121d8e3319edc311b664ccbb79f7dbd0706b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3dc93feafb6a77ebbeb0fea8ad355d02bf69e8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e10a48205fe1f4223cd541438ea22ea48ee785.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13e858ceb2831c0fc4f197d7d513c485427d4eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dba1c826ed0c7729fc0ac8d5c932e79085a37a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg false GMFB3J 10470280 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-studenten-2-zimmer-altbauwohnung-im-schoenen-17-bezirk-GMFB3J 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:18.417311Z 2025-11-27T09:02:18Z 2026-03-17T12:31:38Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 539000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 80.43 80.43 1 1 1910 72.00 C 1.59 E living Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 17. Bezirks In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/056471aa3ad1e59eaafb23c3c9f2a1fc6efc7c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac258c484d6fcda63e4a2effc366c8f782cbe879.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580f74ba955e83fda63529f9fc1d76efb7ebb54b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f387e175e3932785ce4bc4c7e294dd0bc97c8f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75afb59a038b66290f835b4cb1f29cbc76e29815.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602fa0bd2ec41eccf49974ea4486b2042b0c853.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d374d6e1cf48a20aad50a7db29e1c133be229f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5681_21/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/177e1443c2d00f302d518fdca967d59c466a9ab3.jpg false GMFB3H 10470281 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-maisonette-mit-terrasse-in-zentraler-lage-des-17-bezirks-GMFB3H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:17.412509Z 2025-11-27T09:02:17Z 2026-03-17T12:31:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1990 0 3449 true EUR false 76.61 76.61 3 1 1 true 2018 20.00 living RIEDENBURG - möblierte, moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9522dccc3bdb30edbfafe0e29933da01907190.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15d872717c730e585f3e1a7486d6cc7eea53f084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ce81872d64e76d01fe00a838fe49b12a2ab9b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/644441c78622ba8048338b7292c4728a996e86ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d3b353393b5d5404ddecc0ab3c3562366c16fa6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0809d9c73cf69de9010ccb18157b080e3301ecc0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cecc64f29b61b0e744ae28fd94fa431035b7857.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91728e8e263d3b809bf599a67be282034e0e97c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d958f8eb23896154ac4909c6f8de185b978efdf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bf049f5ab90b16299f79f686acb28cd0cfd36b.jpg false GL2FXB 10422869 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-moeblierte-moderne-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-GL2FXB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:02:06.84916Z 2025-10-30T08:02:06Z 2026-03-17T12:31:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 690000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.83 96.83 5 1 1 1968 37.00 B 0.99 B living Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Weitblick Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Festung Hohensalzburg genießen lässt. Die moderne - in zeitlosem weiß gehaltene - Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Design gleichermaßen schätzen. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten angenehmen Rückzugsraum und Erholung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In Dusche sowie über einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil. Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch ein der Wohnung zugeordnetes Carport, das bequemes und geschütztes Parken ermöglicht sowie einen dahinter liegenden Freistellplatz abgerundet. Eine ideale Wohnung für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Lebensqualität und Nähe zur Salzburger Altstadt suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c392587b9c97484caddc2b627e985d11e3eacfea.jpg ... und führt in das Herzstück der Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcb8ab36e78e068e587fa3984fbe60ee5e5e06c.jpg Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fd954a53928e56baca50894c290e4a12b53d7c7.jpg Die Küche mit hochwertigen Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfcd9de63cfa6b93de7aaaea7c0e81504f3d9411.jpg Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a22d9d08b74e1ff16be2576b05b2ccde5aa3930.jpg Traumhafter Festungs- und Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d487af76be0d914926f1eb50b6dfc74bebdc605.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/150a989ed645aaed3010d75992a1778820b631a3.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5a836bea1b41eb9b0b239a24afe1d6bef1171b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6086/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b37abbb1de9120a11fef2852367173a6fa8662.jpg false GPQH53 10541174 https://immo.sn.at/immobilien/ein-ausblick-fuer-geniesser-3-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-in-leopoldskron-GPQH53 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:02:17.652799Z 2026-01-21T14:02:17Z 2026-03-17T12:31:40Z 07630 Campos false 420000 0 true EUR false 17400 Weitläufiges Grundstück mit attraktivem Projekt und Baugenehmigung Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft. Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden. Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse. Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städtische Stromnetz ist zugesagt. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Grundstück im Südosten der Insel zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca7e4d6aafd076f9edcedd62c953e8cb30287b7e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccbdeae2cb89d7a7c1afdd2548a738968ac95818.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff8a0b2da6ef64432033000949ce439707182909.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b181c64161e3e821234c4f19e0fcde5071389b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9be86a6888d6d30d4118ad113495affdd19a55cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc97c23a66530e5edb55f8a93cb2f727d8d6fed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/020d5a4a4e5d14fe77d8762bb373329b687d2a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/895a508d6b3982434e1f2f41562000838d3c0400.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cdd2b70f0d0218dc8bf1a9f727db44854943999.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5981/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b279606307db406bf31585a2cd0dddc64cdba27b.jpg false FSMDVY 9632024 https://immo.sn.at/immobilien/weitlaeufiges-grundstueck-mit-attraktivem-projekt-und-baugenehmigung-FSMDVY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:32:13.621152Z 2024-08-07T11:32:13Z 2026-03-17T12:31:35Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 455000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 554 Ein Platz für Visionen! 554 m² Panorama-Grundstück mit Blick ins Gasteinertal und Bebauungsstudie Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein! In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt. Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahezu vollständig ausgeschöpft. Die Planung sieht unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor und vereint damit Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnluxus. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition– dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer der renommiertesten Lagen von Bad Gastein zu realisieren. Die Planstudie liegt vor und kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Exposé übermittelt werden - kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc465e5c3f1b85e6e3172dd137f3cb38dda4b5a7.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cf5190afaa7d6348f61eeee32961cdf35a15bf.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dbf8f4ab8250c3eb54c1e8adb01eb988e139a6.jpg Modernes Esszimmer mit Glasfronten zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18308767929980bdda7d1241a4b0214e0565eea2.jpg Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1801c6d8d63c7ba274a3a277ca776864bd59792.jpg Die Nähe zur Josefskirche am Kahlenberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6848447cc476603054bea4840efa800b3841ee3.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa554e77a47ca9b824919a53ddfd2a94429bac5f.jpg Große Terrasse mit herrlichem Grünblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4442bd848cbe323432f4bb945324d6dcaaa3861.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e192fd78d458916df4000d89f6b2e0d35897b555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/050aed1537059368c6b36a42a19adb4463c1cd1b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5413_m/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e4268ec15f2b6f845bd8c2455326866560eaf4.jpg false FMPG8M 9433787 https://immo.sn.at/immobilien/liebe-zur-nostalgie-historische-villa-am-kahlenberg-mit-blick-ueber-wien-FMPG8M 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:31:38.910384Z 2024-04-30T15:31:38Z 2026-03-17T12:31:35Z 14798 MMI Mag. Müller Immobilien 13273 5110 Oberndorf bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung false 245000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.3 2 1 1972 141 2.99 Über den Dächern - lichtdurchflutete 2-ZI-Dachgeschoss-Wohnung <h3><strong>Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick!</strong></h3> <p>Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr.</p> <h3><strong>Das Highlight: Raumgefühl & Licht</strong></h3> <p>Die Wohnung besticht durch ein <strong>hervorragendes Raumkonzept</strong>. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der <strong>großzügige Wohn- und Essbereich</strong>, der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet.</p> <h3><strong>Die Fakten im Überblick:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Lage:</strong> Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg.</p> </li> <li> <p><strong>Anbindung:</strong> Nur ca. <strong>5 Gehminuten zur Lokalbahnstation</strong> (perfekt für Pendler nach Salzburg!).</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Separate Küche mit eigenem Fenster. 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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc3743695753cf53fd11890112687c73/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5txBwcikkWAnVeI6Vpl0iw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8bd0f76a5a7751fe944c85d43210bd/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5RRyvIzEERUlO2p5236YkI.jpg true GRQ3M2 10610921 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-lichtdurchflutete-2-zi-dachgeschoss-wohnung-GRQ3M2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:01:35.6004Z 2026-03-03T12:01:35Z 2026-03-17T12:31:42Z 5400 Hallein Hallein false 775000 0 true EUR true 16.164,00 € inkl. 20% USt. 117 4 3 1 165 50 true 2005 86 1.19 Frühlingserwachen und Quality Time - Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude <h2>Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude</h2> <h3>Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt:  Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts.</h3> <h3>Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art -  Eckreihenhaus mit Garten.</h3> <p><strong>Ein HAUS IM HAUS Modell mit vielen Extras </strong></p> <h3>Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit.</h3> <h3>Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab.</h3> <h3>Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in  2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse  mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC.</h3> <h3>Im ausgebauten Dachgeschoß  liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Giebel - hell, edel und angenehm. Dazu gesellt sich hier ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Somit ist der Luxus des eigenen Elternbadzimmer gegeben.</h3> <h3>Alle Ebenen sind über eine bestens integrierte, edle Holztreppe verbunden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein rund 25 qm großer Keller als Hobby oder Lagerraum und ein rund 2,5 qm großer Weinkeller. Die Zugänge dazu sind im Nebenhaus , das Haus nicht unterkellert ist.</h3> <h3>Der Garten besteht aus einer 40 qm großen Terrasse, Rasenflächen, kleinem Gartenhäuschen und gemütlichen Erholungsecken....</h3> <h3>Es fahren keine Autos rund ums Haus ( Privatweg ), da diese nur als Rettungsweg ausgezeichnet wurde und somit die Kinder ohne Gefahr zum nah gelegenen Spielplatz laufen können.</h3> <h3>Beste Infrastruktur durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Golfplatz und anderen Besonderheiten erhöhen hier das Wohnvergnügen.</h3> <h3>Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind natürlich mit dabei . Die Übernahme der Immobilie ist schon im Frühjahr möglich.</h3> <p> </p> <h3>Fazit: Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Haus im Grünen zu haben, die Stadt Salzburg jedoch nicht missen wollen und das zu einem angemessen Preis ( Unter dem Gutachtenpreis ), dann sind Sie hier Goldrichtig.</h3> <p> </p> <p><strong>BK aktuell: 248,43 .- mtl.</strong></p> <p><strong>Rücklage aktuell: 120 .- mtl. </strong></p> <p><strong>Rücklagenkonto aktueller Stand von rd. € 68.000,--</strong></p> <p><strong>Die Rücklage ist für das ganze Objekt , da es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt .</strong></p> <p> </p> <h3>Energieausweis: </h3> <p>HWB (kWh/m²/Jahr): 86</p> <p>f<sub>GEE</sub>: 1,19</p> <h3>Als Heizung sind die Hauszentralheizung und der Kachelofen</h3> <p> </p> <p>Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen</p> <p>Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma MMI , Mag Müller Immobilien Salzburg , eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfb31beb395c0c54389d2dc4d3e9f97/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AeHEeuFYJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17fa64707e54a488ad24098664ab0df/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4NC2TkijWftwDmhcWjJ3ok.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8335b6c67fbf5a5642eedba001fb6a7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AeHEf_wEdD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08f5ab97e1709bc2da4733bd1ba559c2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2kfPD20tdNPWH0nUncWpax.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d98d5872a482743cba93822750269ae/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/12pOMynqNyAT49ktQ6MV07.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eadfdb57d45e49a2331cbfbba399428/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1Y9M7S7lrS5qtztB0wK0oO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f2127b2064321eda7ce86a3bef4558/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2MlaHIp6bLD89gr8p579N1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f7cce6f9daa9e003c9481582d4f07a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6tLqSzqGOCv6OSFgkLObdU.jpg 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a94aac06dc928c945bd56e500877cbc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3oL4ulVayWpaAuMcffELDN.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbbaa9feb16899e0167d22f73961b83a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1pvt5RQvAdfEdDI3CMPdTZ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/69BLmrD5MZZEjfwnrgxmke.pdf true GS28P7 10623070 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingserwachen-und-quality-time-von-der-sonne-verwoehnt-ihr-haus-in-rif-mit-stil-charme-und-lebensfreude-GS28P7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T23:01:46.876196Z 2026-03-09T23:01:46Z 2026-03-17T13:31:40Z 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) false 0 1488 true 5000 5000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 72 3.5 2 3 true 96 99 Tolle 3 Zimmer Maisonettewohung auf 2 Etagen zu vermieten - ANFRAGEN NUR per Mail <h1><span style="color:#e74c3c;">Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! </span></h1> <p><span style="color:#e74c3c;">Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !</span></p> <p>Hier zeigt sich wieder, dass es auch moderne Wohnungen mit Charme und Stil gibt, die man sich leisten kann.</p> <p>Diese tolle Wohnung hat 3 Zimmer mit 72 m2, bestens aufgeteilt auf 2 Stockwerke. (2.+3.OG ), somit auch für eine 2er WG geeignet.</p> <p>Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung:<br /> Im unteren Bereich liegt das angenehm große Wohnzimmer, der Flur, die exklusive Team 7 Einbauküche mit Granitplatte und Miele Einbaugeräten, WC und der Aufgang in den oberen Stock.</p> <p>Im OG ist alles vom Flur aus einzeln zu begehen: Kinderzimmer , klassische Größe mit viel Platz zum Spielen, das Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.</p> <p>Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz  gehören eigens zur Wohnung , allgemein sind Wasch-Trockenkeller, Fahrradraum , Spielplatz mit Garten in der Hausanlage (erneuert 2011) sowie einen weiteren , allgemeinen Balkon zum Wäschetrocknen.</p> <p>Die Infrastruktur ist bestens:  Natürlich in verkehrsgünstige, aber ruhiger Lage mit idealer Busanbindung in die Stadt Salzburg hinein. Sie brauchen gerade mal 10 Min. mit dem Auto in die Stadt.</p> <p>Bushaltestelle in 1 Min. erreichbar, Einkauf, Restaurant,  Schule , Kindergarten , alles da.</p> <p><br /> <br /> Die Wohnung ist eigentlich ab sofort verfügbar - <strong>Mietdauer auf 5 Jahre</strong> (Option auf Verlängerung gegeben)</p> <h3><span style="color:#e74c3c;">Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! </span></h3> <p><span style="color:#e74c3c;">Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !</span></p> <p>Hinweis:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir <strong>nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift</strong> bearbeiten können.</p> <p> </p> <p>HWB 77</p> <p>Gültig bis 18.06.2029</p> <h2>Miete : € 1220.-</h2> <h2>BK Akonto : € 268.-</h2> <h2>Gesamtmiete : € 1488.- inkl. TG Stellplatz </h2> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52d61cae67e9da9fbed61f485b7593ec/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3KGgPu1LXWUCaSkpICGM20.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e844d18bcff080b5394fdd6311b49ab/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/44gWoX5Aem7TDIBJpvIPMw.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d34fa5d928cad721b0cb14d875711d7f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhEz9-A0jh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a97db101519738dffdee7204d409e9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6BUtW3bk42OXjpzhiq08KN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e0084ebd7ef9d0da47fcfd7616a1663/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4rteivttC9ArO7GGEeAy3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f072129d193a335467f54288c0aca69/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3z4piNCzVA9Numx5AKqwVn.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8c8e6ec79a59d57a3316bddda437916/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhEz_xlmfz.jpg Ausblick bis zur Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f99f0dee52061468d3371e08d6fb25c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhEz-AHpHT.jpg Im Garten , allgemein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ac0a182dc7f55c7a89a2f45820a09fb/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0As3Mi_.jpg Im Garten , allgemein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a261e717c7d7d555ba29c8afc5adde9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0B3Yg_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a25566fa6b0f22c0dcdb7ff4873e0f7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2M1e7x1Wt8dM3MrXbvNeXL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1c78a338d8744b9dbf78d0213102782/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6VMmLNBLbOwvRDQT28iDlw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b60e46c2fdc69a632f21cf952a35710a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3EvMXT6I1tzygTC0NveadT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01e98900611ab6f4ca30bc1872534134/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6vxkSnWwlliMduNSghrG2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/305c2b6ed2ee16a31b4e68f7a7866afc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4xcJMEh26BXQDvt3dgVA8s.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2614b6eca0d46f903787b821a64e9ce/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0CPs74O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a256639acb930b3b98ea25515d11de9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3HM8YkrmQp2jMFKxnkpQxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30baf40fb9594c5bc178a853480007c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1UwhHdtUgQTFSQfy7aOoCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9ab1b85fb1dafe6a2a472216b8a23fb/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5afbMtO3qNRqTH6huWGxT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3031112e5e38885656d059886b93f0e1/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/73feJRX45ytQsMBisUhVno.jpg Hauswirtschaftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78bd8d18424205e577c255e8c5d34612/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0MeS7S1.jpg Allgemeiner Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac7cac06d9c02cae921e966a1925e9ad/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0PZQljB.jpg Allgemeiner Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19b38017017f17048cc70b0a53c8c6c0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0Q9uxDN.jpg Kellerabteil image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78b84f2c77c0cf228ff45e77cf003d7f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0RywzBp.jpg Einfahrt Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30b83a80a0f157401773adda6de4b445/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0TEVYVp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9f35d50fa41fac757d803d0b5c7c3d4/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1WydtCd3GZyvDqs54opGs.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664e78e3bdebbff121e8868cb66a2584/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0STxRvI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d01e8feb8637524ac65e42729471538c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2ZmYYi5VLG6GrnYPxkrG2v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a296d70fbcd087f4e35c37df9e151db1/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/786QZbh4NqA042g7v3Qa9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23d210f0a0c6dc38d693cd78b8757049/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2q4AUCkHYgy0aS0WZXVxlW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/282b7849091a2d9c1d5a0cbc77ea2d88/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7dBdUXrCDgri9DKQqdEw64.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7ae778b4605e3f3d5c74180fc1c8a5e/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7956eUzlUF7MTd4Khmm34H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/137df325c6410a5a8967b040de2b830c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0ZZ6NnV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83229aa007d026f489ba58ee33929c4/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AhE0aFO5SA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AhE0W0kn3T.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AhE0XY_C7Z.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4lniaf309Shfw054qJ2O0s.pdf true GRX75L 10619404 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-3-zimmer-maisonettewohung-auf-2-etagen-zu-vermieten-anfragen-nur-per-mail-GRX75L 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T09:01:55.460931Z 2026-03-07T09:01:55Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 997000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 536 Traumhafte Aussichtslage: Exklusiver Baugrund in Leopoldskron - Nähe Weiher & Gebirgsblick <p>Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.</p> <p>Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron</p> </li> <li> <p>Nähe zum Leopoldskroner Weiher</p> </li> <li> <p>Schöner Gebirgsblick</p> </li> <li> <p>Ruhige, exklusive Wohnlage</p> </li> <li> <p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p> </li> <li> <p>Hoher Freizeit- und Erholungswert</p> </li> </ul> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Bauplatzerklärung liegt vor</p> </li> <li> <p>GFZ 0,5</p> </li> <li> <p>Entwurf für ein EFH mit 214 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor</p> </li> <li> <p>Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> <li> <p>Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal</p> </li> <li> <p>Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> </ul> <p>Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</p> <p>Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <strong>Sonja Müller Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07f132303b50376afcb89b320d98a030/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4OcbO6CtSX1z5oKiLGitqA.jpeg true GPT3CF 10544058 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichtslage-exklusiver-baugrund-in-leopoldskron-naehe-weiher-gebirgsblick-GPT3CF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:31:45.164047Z 2026-01-23T12:31:45Z 2026-03-17T12:31:42Z 103797 Fiala & Partner Immobilien GmbH 13280 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 432000 360000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 40.36 1 31.3 15.78 true 2020 103.6 Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet! <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. <br /> Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.<br /> Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. <br /> Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.<br />  </p> <p>Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. </p> <p><br /> - Parkettboden (Eiche) <br /> - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung<br /> - Gegensprechanlage<br /> - Lift<br /> - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. <br /> Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6d198ff1a07d87a983d79798c56a6fc/fc_h600_w800/53sglgZXyZTXVjYRxz67X5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93f11eae7097b053d6ad3d421dd057a1/fc_h600_w800/B5LVe_CZrq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a4b441644ad3268199551c2e068edb/fc_h600_w800/4Eh3SgZXmibWJNVAsDNpxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5f25db0aaae515194c67de8d6d33e6/fc_h600_w800/6yTAkExzeENDkMDEabHFFj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fea718cba05a63934204c028240eb62/fc_h600_w800/6hur6CCM46wcCnA8bwNF4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d1e3ef377cbbea90b87b49ed19d993/fc_h600_w800/2RGatTGHzO0KuisdRL2gbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8beb9870dd551f08465399bd99850ac7/fc_h600_w800/4r1n2mZkpSALKNjwOT7RoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d157b6b625a12cdc78f04efb62bff7c/fc_h600_w800/5dOfZFx9aAAKYK5pUhJIAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36a2684818b0d06723bf32383accecf5/fc_h600_w800/Qn5LoIiu83NTYFnO5lW9x.jpg true GH79XL 10330121 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-teilmoeblierte-garconniere-mit-kleinem-garten-in-morzg-derzeit-vermietet-GH79XL 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:32:02.819943Z 2025-09-02T11:32:02Z 2026-03-17T12:31:43Z 5084 Großgmain 2 Salzburg-Umgebung false 688000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.74 3 1 2 30.09 110 1.53 Großgmain: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen! <p>- Fußbodenheizung  <br /> - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br /> - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br /> - Lift<br /> - elektrische Raffstores an allen Fenstern<br /> - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br /> - großzügige Terrassen und Balkone <br /> - jede Wohnung mit Kellerabteil<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735d9125b7c674a7aa2fc5015a481451/fc_h600_w800/QxdICVxLvpyM2Ggl6BJur.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9620ec5b25cf8b20f9a483ecce20c2b1/fc_h600_w800/22ur61hvQA6AB8aYy1J1yJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e95c2c13c050f23cf23b42379cf6c5/fc_h600_w800/2G8pkX00IPQjoVzsq4mUSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/706f74ec29b8a9fef5398e96d960b7a7/fc_h600_w800/RwrrlMdk0iBQCiU48wZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c6cf7ffb1d665f040f2db3b7ee4c9cc/fc_h600_w800/5SmkcOydWueKrcIq9MIAIS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e32cd19aed81947efd59d6657981d0aa/fc_h600_w800/Sk7tFbm1vN0hc4Azpr7V4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d027afe1caaeb4744b1eb194008f1e20/fc_h600_w800/pDDad61BqjSAxSqh1AwQQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88df1c50070af11852783b5498485fc8/fc_h600_w800/5MYZub2PtxykH5Es6JO5Ip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4f5f4e53873153a4035c2272bed1f6/fc_h600_w800/3WYS8PJ35O0a9ZaTQJnB59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/920b9238b5aba5c2606cf7582cd499f0/fc_h600_w800/7gf12ff4xOb8XnMAAb4siL.jpg true GRQ4KR 10611012 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-3-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-baedern-und-zwei-balkonen-GRQ4KR 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:31:50.051856Z 2026-03-03T12:31:50Z 2026-03-17T12:31:45Z 5084 Großgmain 3 Salzburg-Umgebung false 833000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 97.66 2.5 1 2 11.22 110 1.53 Großgmain: Offen geschnittene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Lift direkt in die Wohnung! <p>- Fußbodenheizung  <br /> - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br /> - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br /> - Lift<br /> - elektrische Raffstores an allen Fenstern<br /> - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br /> - großzügige Terrassen und Balkone <br /> - jede Wohnung mit Kellerabteil<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85f7240c3978f3352ea9c030069ca8a/fc_h600_w800/17s1KbhHMcWlYo07gzcKNY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db02e962f82364764fa8f9aa2fc5a15d/fc_h600_w800/3sSGvuav0jHewee8WPo3jc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9c1de31b949bdf08aba6ed73c123b27/fc_h600_w800/6XLLvjeeoV40MkPptYzyko.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90ae8046350bb2b107db00155f2acc0b/fc_h600_w800/7pWaO2GDP9hNcc7jB7dBIo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b84b722e59cf99715e6d81f80dc6a25/fc_h600_w800/1A7O9sdDfMuEmbh6zUf9dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c6201d85c85f66a525f76df41ce327/fc_h600_w800/7wKn7oXuCpXWpjh94mhSUp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0355c41b7c1f94478e229998a960291/fc_h600_w800/3PLfEthfmIQy1OKvZKFfdj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1106e4dadb8c654ccaea7a5106a752/fc_h600_w800/58ZYmOVoHLNxEeSk0ZTzU4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be8a1c146c926e54546e0384d2d8e5e8/fc_h600_w800/2YFLFvOpXA8o7TOQBIKiE2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7533cebf70e533958210c57d78cf02a9/fc_h600_w800/4iOOUalALcvPOSko57S7dS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4f5f4e53873153a4035c2272bed1f6/fc_h600_w800/3WYS8PJ35O0a9ZaTQJnB59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abcb89c6901de53f5981de408a0cf733/fc_h600_w800/1pEWKsoeGASX9X4Prgq2Vn.jpg true GRQ4KQ 10611011 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-offen-geschnittene-2-5-zimmer-neubauwohnung-mit-lift-direkt-in-die-wohnung-GRQ4KQ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:31:49.190301Z 2026-03-03T12:31:49Z 2026-03-17T12:31:43Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85 85 1 1 true 2016 14 Repräsentatives, möbliertes Büro in der Salzburger Innenstadt! <p>Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schwarzstraße, einer der Bestlagen Salzburgs.<br /> Die Bürofläche von ca. 85 m² unterteilt sich in einen offenen Büroraum mit integrierter Küche, einen Besprechungsraum, einen Serverraum und ein WC.<br /> Die Immobilie wird möbliert (USM Haller Büromöbel) vermietet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft.<br /> In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.<br /> Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport, darf man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Einbauküche<br /> - Klimaanlage<br /> - 3 TG-Stellplätze<br /> - Safe<br /> - Besprechungsraum mit Glasabgrenzung<br /> - Hochwertige Deckenspots<br /> - Video-Gegensprechanlage<br /> - Weinkühlschrank<br /> - USM Haller Büromöbel</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/239996a89cfb29e29293d9b35049709e/fc_h600_w800/CVDvst48X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/113603565c99cc016020ce37364b8470/fc_h600_w800/49R2EAZ30XjKmXQ2j2IhKU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547437c42c665dffc1071dbd1d0bb0b2/fc_h600_w800/41yPjlcRvNZsm58WWL6yy5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81926053514b6ae17c2b1cb59f19f70c/fc_h600_w800/NpWNp64eD3gKuhafaNSEB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ab95ca84face94834a6b18689f54c98/fc_h600_w800/2etNoCFsNB8RvwGHMpgM53.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e993f4f2ff553e9d86b85e53d5d033be/fc_h600_w800/2FbZShv9RzWydQwt7rgGbd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0761089ca1198c39db7ae7483930eade/fc_h600_w800/CVDu89cKUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d80a81c3695effb5a233429d6fc8a/fc_h600_w800/CVDvFLkPKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6f89dc5eec5f056998e65162baa22a/fc_h600_w800/CVDvLzGa4F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73034f9951cbfebee7841b080fc53752/fc_h600_w800/CVDvRXUiST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf3209f624898bc0b92d76ae5a2751b/fc_h600_w800/CVDvUKzGWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a79e6d313793e27bbabd9b47144039fc/fc_h600_w800/CVDw6o4Dbo.jpg true GPG8BZ 10530604 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-moebliertes-buero-in-der-salzburger-innenstadt-GPG8BZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:10.81286Z 2026-01-15T10:32:10Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 3890 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 163 4.5 2 15.42 true 2015 20.9 Salzburg/Riedenburg: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung <p>DIE IMMOBILIE</p> <p>Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. <br /> Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. <br /> Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. <br /> Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. <br /> Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.<br /> Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen <br /> - Ankleide mit Einbauschränken<br /> - elektrische Raffstore an allen Fenstern<br /> - kontrollierte Wohnraumlüftung<br /> - exklusive Einbauküche in schwarz<br /> - Kamin im Wohnzimmer<br /> - hochwertige Sanitärausstattung <br /> - u.v.m.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e2d9bb3f792a3813666f916ab44192/fc_h600_w800/76Za9NL8AeYhhcompbDT6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d79461210b20b707b026c059aca2d41/fc_h600_w800/2UWIn1uis4yifqSa3PurML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb3d3e97e8541bcc3376cfcae3e36fd6/fc_h600_w800/2XakJwJFR7VjsNrfQ9tbjl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3708ee0315df374d64e1cf233dbf99b9/fc_h600_w800/3kq1CLVg9GYa1Gc020JuEI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9d80e4afe88d99ce52b051b7bafb0c/fc_h600_w800/2xOvyqTGaFRFeLsPw6Sf34.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f83788eae8feeb2be6a6b4d94677fe/fc_h600_w800/5sZJpCMB4xHPrcvXPmUarZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f57cb33d1d03d4e0db4e3a0f318dd1f/fc_h600_w800/7icE210a1AwAzdwyZ5iOQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ca8e46537c6dbff11aa14fa02540ca/fc_h600_w800/7Arw4Y7TLb0A2WWft0K9XP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fefb1b8f83d012edaa221f28328cd3/fc_h600_w800/766dsHzCYa4belj5zZiY47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/633d0404344d76f3e80e02a95872dab1/fc_h600_w800/7f93Alt8yHFnNEHove4ynG.jpg true GPG8BT 10530603 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusive-4-5-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-GPG8BT 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:09.16775Z 2026-01-15T10:32:09Z 2026-03-17T12:31:43Z 5166 Perwang am Grabensee 0 Braunau am Inn false 455000 0 true EUR false 81.08 3 1 2 74.07 16.94 2026 50 0.71 Fernblick 3: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df768c57345e94222fb9edef4a9ded67/fc_h600_w800/5QiJt7j7VpPsk9PvOlpwRu.jpg true GPG8BN 10530597 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-3-zimmer-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-GPG8BN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.976604Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:43Z 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 244800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 35.7 1 2025 37 0.65 Henndorf am Wallersee: NEUBAU - Garconniere direkt vom Bauträger! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851ebaa0bfc0c929bb1f69f7d360c009/fc_h600_w800/61HtKT2P67Tit0tY3REBzA.jpg true GPG8BQ 10530589 https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-am-wallersee-neubau-garconniere-direkt-vom-bautraeger-GPG8BQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.976477Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:43Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 202 2 6 1999 40 Riedenburg: Vollausgestattete, hochmoderne Arztpraxis/Ordination am Tor zur Salzburger Altstadt! <p>Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.<br /> Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.<br /> Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. <br /> Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.<br /> Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.<br /> Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: <br /> Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. <br /> Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen.<br /> Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.    </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/428f61c7c5d69233c50ef5e9be8a986f/fc_h600_w800/2Uf8Ja6D3R79lzCwzRadWb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b11c01b43b29c5f97f53a5332866c32d/fc_h600_w800/2Ffj9DQdscQJ6QmiNtW70u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2976b19362097ace5eea6f780700ec1/fc_h600_w800/4vayW12Gb02PHyHdxbyB3P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b672a65b2b94c85e8e864cae17bc74d/fc_h600_w800/1Hne5pJz4OauDc1Rka2EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37409b7efac9f84c79ad7518fe87e01/fc_h600_w800/5PIH4JnoaUluZAV3sdzzFM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287b94d16d86ea4f0d5971e3de904b9b/fc_h600_w800/3Y9mlDcgf3CPm88oDMSWPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a25d57fe5a74e39dea6485627dab51/fc_h600_w800/20Bp5YEDT6lbwSGfy1fkdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141b4062882c4b86fe863b37771b270f/fc_h600_w800/1LGukrtX5fTs4YLCN1XX70.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812303378e723f3960c7ab0b45900bc5/fc_h600_w800/5GeHnje3b5KPfmK88UNzBk.jpg true GPG8BR 10530593 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-vollausgestattete-hochmoderne-arztpraxis-ordination-am-tor-zur-salzburger-altstadt-GPG8BR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.976409Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:43Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 2100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1942 Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf <p>Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d68f73874c6d64b3908e3c6906a27b/fc_h600_w800/1d9tR8tGAqGftXcidi7jaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db009160f1d10bf7a966dd0b2fde76cc/fc_h600_w800/6KdBWzr54gZtzxEbtLvkhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9821faf9c7707482d5667ab076c704b/fc_h600_w800/7KvBIlhhs9vpK5SEYob6Pt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47db71bb9ef05844e1a925ce056b4e6b/fc_h600_w800/5z9MeQ5g2TmJrKoAWn9MQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423c33b49a45e1311fe612b82b8fb045/fc_h600_w800/5TYQTvSysDnY75Ngz1J18m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea023af4d4d222786e32e7c185468694/fc_h600_w800/24p8Ktqa8f9LCTBCbuvhjC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e43e5997fc050b8ca563ea11dde677/fc_h600_w800/DmAukwF5Me7j0rsy4iFsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d00fcba54fce3e03da68d4a632400a/fc_h600_w800/17cGU05GyNfJxNrUkqrTqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c50d58bc55f1ca8caf2d180700ad0fc/fc_h600_w800/50TaREQGbaDrOYMJuLxYK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4de4dca13a68bc293422347cdc2b7318/fc_h600_w800/W7tp2TVuMGGXjoZ0yyMt4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31671938992bd7cf21a884a62393e919/fc_h600_w800/rJgMVtXIIc3f518lwGYhY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4410c5cdca47a94f5114191f36dee3c/fc_h600_w800/15DcjW9Wjt4Uiq08YWUfJN.jpg true GPG8BK 10530595 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbebaugrund-mit-altbestand-und-bebauungsplanstudie-in-eugendorf-GPG8BK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.78103Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:43Z 5302 Henndorf am Wallersee 0 1 Salzburg-Umgebung false 352800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 56.26 2 33.8 11.1 2025 37 0.65 2-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten in Henndorf am Wallersee! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>großzügige Terrassen und Balkone</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff3d7b8cba3635d136d4db947507d3a/fc_h600_w800/6moxIbGfHUIvyrEkndUnHU.jpg true GPG8BH 10530588 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-kleinem-garten-in-henndorf-am-wallersee-GPG8BH 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.780467Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:42Z 5166 Perwang am Grabensee 0 Braunau am Inn false 491500 0 true EUR false 89.9 4 1 2 88.76 16.94 2026 50 0.71 FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea037e33371ad987ac95e29b5b1f9d48/fc_h600_w800/1dY7ldyKEaULG8a2WnTejX.jpg true GPG8BG 10530596 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-in-perwang-am-grabensee-GPG8BG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:07.779719Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-03-17T12:31:44Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 430000 0 true EUR 50.67 2 47 14.04 2022 32 0.7 Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504412e00e0823f67fc0b0356d3dcfe5/fc_h600_w800/2G002YdtO2OatMlLToztJC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773a7f1458424335b5e1fcfa160d8f9e/fc_h600_w800/5k64mZer0RTdUo4aq9gLwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765487fa58a28238375c5ae8b311ab32/fc_h600_w800/d2K4Jfmh2kmDwEFvVNTjZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405617c92873e3c9e1d959b3fb67c467/fc_h600_w800/5QYFOES4gzTs5SYyEjx20v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be2ec4d57a8b0516f0705e00b479664b/fc_h600_w800/2marksjOadTYraslJsTlx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f378452122709e55e181f7d4970a0c1/fc_h600_w800/5JlmLdXU3cx1HZxHzcM41b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffd0e6afd8aedfa93f79233fd23660a/fc_h600_w800/2dBcB9kdhnKFT590THkdME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4872a784ddcb1a4ab49aed8605a849be/fc_h600_w800/1O0n5wZK6NvOzWAiwQ3HpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee40173b505916d63db85865eca71772/fc_h600_w800/DmTcHyebmm692r0SAjhWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/026ae4c31fe730cbd17c1faf06e1fdc3/fc_h600_w800/2epCjCt15EiwI4LfAQsSgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/300a2b5e7c550692df6e3d2947754f65/fc_h600_w800/4tDT8HD9CfolE61JKhzmY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4584aa0de363861cce0288a65e69e2a/fc_h600_w800/5lwm8SMZEsHsJN9UM7XCs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b374e60ef26cf87a1eb5293c7ae35db5/fc_h600_w800/20fyuQGuRbtmBOpVAUBDR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71aeaad9518a308c9177bbaec2108822/fc_h600_w800/2pYZ6gChU2Ew1EG03g7ihr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c591922bb195f7f6db6df96c7e696f/fc_h600_w800/64XgLK8855p0S4Iqp8aTHY.jpg true G85XJJ 10098690 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-2-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-G85XJJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:31:57.514857Z 2025-04-09T12:31:57Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15.93 1 1930 276.95 Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3389634680fd9cc0f4b262913c722940/fc_h600_w800/42p8XWuOHFQ9fPrsoQBdDc.jpg true GDSS3T 10255684 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GDSS3T 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:01:57.180261Z 2025-07-15T12:01:57Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.04 2 1930 276.95 Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e971dc6a3490e64a5cdfd9096fb43f/fc_h600_w800/65OwuSatagLEJG9glz6Ezw.jpg true GDSRXF 10255664 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-vermietetes-geschaeftslokal-als-anlagehit-GDSRXF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:31:57.321094Z 2025-07-15T11:31:57Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 25.26 1 1930 276.95 Salzburg: Vermietetes Geschäftslokal in Elisabeth-Vorstadt! <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.</p> <p>Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.</p> <p>Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430ac753a448c7de423b8a784bc5e8b5/fc_h600_w800/5Myg94YTCtLiKgeJSes5IW.jpg true GDSRXH 10255665 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietetes-geschaeftslokal-in-elisabeth-vorstadt-GDSRXH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:31:57.321311Z 2025-07-15T11:31:57Z 2026-03-17T12:31:42Z 4653 Eberstalzell Gmunden false 245000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 842 Baugrundstück in Eberstalzell mit genehmigter Planung! <p>Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61688c96e3e459c0101a2a2e8a83d5ad/fc_h600_w800/1VyEzNl00ijDRMQgOSPxzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38317e4d96b90f02c99e04f583000b4/fc_h600_w800/7E30YqqVcKNY5N40wD3tRj.jpg true GMLR5J 10477304 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-eberstalzell-mit-genehmigter-planung-GMLR5J 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:03.704062Z 2025-12-01T16:32:03Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 430000 0 true EUR false 51.99 2 66 15.07 2022 32 0.7 Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac28aa9a9aeab1028390ccbe8f16304/fc_h600_w800/Jxwfq3bzV3JU7mubB2h9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fbd8c624d3dddbb13d79ab5a9180305/fc_h600_w800/17MmzJzCZRlS1lae5VZAcO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5f01d94c353a4a616f85cf38046f490/fc_h600_w800/2npHBXhYYx7M9ErzdfkDa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f12be30a7acb2ffa28e99c9e385847d/fc_h600_w800/TplevbAI3hp3gtumzRSey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e276718c578a9f7a0cca2e563c4153/fc_h600_w800/6VZij9VR4ilCm1GKadj3XC.jpg true GML8S5 10476708 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-garten-als-kapitalanlage-GML8S5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:01:54.999786Z 2025-12-01T11:01:54Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.92 2.72 1930 139.54 1.79 Unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung im Salzburger Stadtzentrum <p>Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. </p> <p>Ihre Vorteile im Überblick: <br /> Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt<br /> Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge!<br /> Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.<br /> Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.<br /> Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91635ad15b40ab3b10115f17cf702588/fc_h600_w800/4eQuipbLUPSTQZetoYeetk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/849b70e06b02e7c010e13d8af37f393c/fc_h600_w800/yTS8G8gdD90di1aYMf6W9.jpg true GGLPF9 10312555 https://immo.sn.at/immobilien/unausgebautes-dachgeschoss-mit-baugenehmigung-im-salzburger-stadtzentrum-GGLPF9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:02:06.36281Z 2025-08-21T15:02:06Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.14 2.5 true 1930 139.54 Salzburg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt! <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c040a92a1590d08fa6c1ceaac959d03/fc_h600_w800/4T7SCOsi3IMBsl4l8oc1JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30777cb9ba96269db170c9f8782545ac/fc_h600_w800/5wuKzvdGrXnOOhfCrTUqP7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7a1df419e2097f5906c0cc6a09f142/fc_h600_w800/2QAqGz01O1Db6JST8I8HZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d2ce52b6b5f7bbabf84393432fc289/fc_h600_w800/6ccPrmVYNc4a7A2U7HyHgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0e7ca61e674032d8ba50f8188fff25/fc_h600_w800/1KJjAPizVM4zvSdVmI5RMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d0e1670b968213a8817a756903f6b/fc_h600_w800/7btVU48gGjfdFtezaTqTJ9.jpg true GCWNM9 10223432 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietete-2-5-zimmer-wohnung-in-elisabeth-vorstadt-GCWNM9 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:32:03.365397Z 2025-06-25T15:32:03Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 410000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.74 2.5 true 1930 139.54 Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg/Elisabeth-Vorstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0781cac3c8068b23a6bd3842d2b0c3bb/fc_h600_w800/9u4Ft31d8wH5SG0h8SfJ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b8506d79a9ae3ce87267a2d21bc6e1f/fc_h600_w800/1xicjkqHcaJUQXVfXtVw6I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b6c046039b536c569963dc4810702/fc_h600_w800/1ZuWCamivwgUecma6AkM9G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5104dfd2176dbfa7b03b7c20cb1d8adb/fc_h600_w800/4GJbtqmE1q6WbyKSyU33gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5293efc9e7007b97f93332f10bd0231b/fc_h600_w800/5PWSrlrh0LrbvooUHxVn6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1993b53c5c87790fbbae6959209c293a/fc_h600_w800/lf1mkNYT3CEr3gaWkgSUL.jpg true GCWNMB 10223433 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-elisabeth-vorstadt-GCWNMB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:32:03.365366Z 2025-06-25T15:32:03Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.74 4.5 true 1930 139.54 ANLAGEHIT: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Innenstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute</p> <p>Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein</p> <p>komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive</p> <p>Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 89 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a8ec9f96db55999ef14086cc905d95/fc_h600_w800/3WNtZ03sArQzcHbrxAWzYG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4dbb5cd674c69d9abb128d14789b5bd/fc_h600_w800/6C0T90xsXPRf97ATzjB6kt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e56e3392210d74cedf8ce0e7f47792f/fc_h600_w800/5VfALxRF390pqZanL2KxqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ff8e03eb83a3c435b5663b9c94fbd9/fc_h600_w800/25EWXcem5gzy5H6HAxRTZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac323db0a260e74362519d0ddb58029/fc_h600_w800/2IuEYPwUuV74TDyXHHK0zx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ae133170d735472355421194a158eae/fc_h600_w800/1Wdxl3eIV6ou0HxvNKJ7lq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61447611a14479ef15dd6ae3b0caec95/fc_h600_w800/1EgRH0nLVFdzlhaWO1EHx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132fb9daf8ab9df2a2030ff5c490d942/fc_h600_w800/3jj9gAGv4rWwZ4KN9z1LwQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3563785e33735a152f12d16aefd5f88/fc_h600_w800/70CeqGR19vaNI6YmU1JPFi.jpg true GCWNM6 10223430 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-vermietete-4-5-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-innenstadt-GCWNM6 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:32:02.451041Z 2025-06-25T15:32:02Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.8 4.5 true 1930 139.54 KAPITALANLAGE: 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.</p> <p>Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d6eabc54cb2a4100b753c753a59bd1/fc_h600_w800/d5NdMwPbI00VSOqWw1m4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1d6447a35be0964d20953fb82497ee/fc_h600_w800/51e8GIdcDvB2pfZyChf3Ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef85c36280a5663952c59a2254a9cb6b/fc_h600_w800/TcBQNpswNqdRz1ljQ6Q2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2040d6011ef12c93c57e21e6f9e4d215/fc_h600_w800/5CEIG5uZHjNEjVBKSSJ0um.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723815fd8e11059c99e7db379baf1c5e/fc_h600_w800/zvJpjC1tqzR6Vw9S24VFi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5407bcf36d340f3b49b730e61facd53e/fc_h600_w800/1ddRm8M1R2Vgeu7LRIv746.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd47f6881d3a9108bf24fd11b962e99a/fc_h600_w800/3aGI3A7BVYcHhMrGkmJVKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c8803c7798b2a1ff1f2e76565afede/fc_h600_w800/2KGCTTewZhqTxvxk7oakRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a004e35475e5f562c47b87ef85e726c/fc_h600_w800/4lqQzIEXczeSh2r6q0HX1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3949ab62635f90fb0ba0e7be0ce617f0/fc_h600_w800/6F2c8QGXoinUUFn5cC5SVy.jpg true GCWNM7 10223431 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-4-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-salzburg-GCWNM7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:32:02.450869Z 2025-06-25T15:32:02Z 2026-03-17T12:31:42Z 5500 Bischofshofen 2 Sankt Johann im Pongau false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100.72 2.5 1 1 10.35 2022 35 0.59 Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen <p>Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in Bischofshofen.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum sonnigen Balkon.</p> <p>Die Wohnung ist sehr hochwertig mit diversen Einbauschränken und einer modernen Küche mit Miele und Bora Geräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Gesonderte Möbelstücke können für eine angemessene Ablöse bei Bedarf übernommen werden.</p> <p>Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig sowie ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.</p> <p> </p> <p>Die Lage </p> <p>Bischofshofen liegt im Herzen des Salzachtals und nimmt durch die Kombination einer zentralen Lage im Pongau, einer hervorragenden Verkehrsanbindung, alpiner Kulisse und internationaler Sportbedeutung</p> <p>eine besondere Stellung im Süden Salzburgs ein.</p> <p>Eingebettet zwischen den Bergen verbindet Bischofshofen eine alpine Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur.</p> <p>Sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a59b514efbcc3e78c711950fe8a6ab65/fc_h600_w800/aFRp5wzVVweBCvx9ZkPSl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3ea93c66cce7d981e2624838c582200/fc_h600_w800/1D0dWwCsMBMusyqk7qqZiE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d7dc5895a97323cf47c3a5b8e75dfed/fc_h600_w800/3hzTVPQEODNE2NQCnQnmvI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f855ad5c9af125e92a864ef589006df6/fc_h600_w800/7tZuOvTGALnD7Soo8TViNF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/580a98317564b1206d7fe2ff0f6bebc3/fc_h600_w800/754EHq31A3uXpJzPrdP1ib.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e0a5b118db750785ec4600e4baa3c21/fc_h600_w800/2fIBxSJiaPsjHW2o24uehm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/675021c6469de1c1babab4bece960921/fc_h600_w800/7vzSSnFdvTgV8xYSDktzXG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8900e8197b8805d0b4da81bf86d9e6a2/fc_h600_w800/2uypVVMtGP4d8POFw3mj5d.jpg true GRSDB6 10613900 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-5-zimmer-wohnung-in-bischofshofen-GRSDB6 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:01:30.982273Z 2026-03-04T16:01:30Z 2026-03-17T12:31:45Z 83370 Seeon-Seebruck false 780000 0 true EUR 830 Vollerschlossenes Baugrundstück in Seeon-Seebruck <br/> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f54e62c787f641ccc278a6e91251898/fc_h600_w800/6rv5Vx8Ge5tUJG3gO2L0fN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dcf7426b48ffaa20b00f835854f542c/fc_h600_w800/3kMtbsdptP3Abusz6ebCAq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d67124ee3210fe8a7254265b038073/fc_h600_w800/6cEYuim3McUCdIrwpYlyNj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ff8b98f8cb239e77124f0cc8b0f65a/fc_h600_w800/3p0rngxHrXroeeTh5jYCNW.jpg true GR3PNH 10587741 https://immo.sn.at/immobilien/vollerschlossenes-baugrundstueck-in-seeon-seebruck-GR3PNH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:31:48.883582Z 2026-02-18T13:31:48Z 2026-03-17T12:31:43Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 988000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.42 2 1 62.47 2023 37.5 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d89c212bf4c90d746c9db68498e93/fc_h600_w800/1BYRv4BoWwzZxWA8Y5Mvv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b492dcfa34c3cb9c58f3fd008850c7d1/fc_h600_w800/4UQISLy7GopgoPPvI44GaI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba85bb6c3d813ac8dc261d8062764cc/fc_h600_w800/2WaQplROOeB8VdFyZwJ4wX.jpg true FP3PCJ 9488263 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-in-der-riedenburg-FP3PCJ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:01:35.764357Z 2024-05-29T11:01:35Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 788000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.83 1 2023 37.5 Charmantes Apartment am Rainberg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e44598ddc316e29eff9a3e98c38444b9/fc_h600_w800/5BkaPZiFUeLtJMDTS4DYVs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7b2fea02c0e4d82e51043def4448fb/fc_h600_w800/5WFBDIMVFEPOVKWwHt0K2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac402d90bf6ef4aff73df0c4539bde1/fc_h600_w800/4xhUuH1pmuOimjNUN27BB6.jpg true FP3PCK 9488264 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-apartment-am-rainberg-FP3PCK 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:01:35.764403Z 2024-05-29T11:01:35Z 2026-03-17T12:31:42Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.31 2 1 9 2020 28 0.68 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Itzling! <p>Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes im Salzburger Stadtteil Itzling.</p> <p>Die 52 m² unterteilen sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnbereich mit Einbauküche und</p> <p>Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 30.000 zusätzlich erworben werden.</p> <p>Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen</p> <p>Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf</p> <p>befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegendeSportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende Salzachufer ein ausreichendes Freizeitangebot.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daaa116cb3ba028359622003bdf1ba8d/fc_h600_w800/46UfTzIFOpDMRfBFP69Yj5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3eca3680994a11b31faf1afb55415c9/fc_h600_w800/5IS9LRKlURlx7Y3ClSJGO1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46665d6b6566770e1b2000dcff9283f1/fc_h600_w800/acN1TYZttnfkCG9yy7bIU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e70c9576a813693065341ac3dbe6ab/fc_h600_w800/7kvVXo2B53HjcZ5cySxmAP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44d577cbb33fb41274dacfc0912faa8e/fc_h600_w800/xnbYy2jdJKAxtDHLy7tEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54aefb6add2d2b6f6c01e2db0fdf2c92/fc_h600_w800/6dHwr8HoKfVl62mrji69q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6d5105c53ca0d9d29a3b6729b14daf/fc_h600_w800/14KFnz7UTiNLaweFN5VBwl.jpg true GR3G2T 10587358 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-2-zimmer-wohnung-in-itzling-GR3G2T 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:31:49.690033Z 2026-02-18T10:31:49Z 2026-03-17T12:31:44Z 130807 Lumpi Immobilienservice GmbH 13282 5411 Oberalm Hallein false 2847.77 10 true EUR true 284.77 Flexible Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche an der Landesstraße – individuell gestaltbar Ursprünglich in zwei Einheiten geteilt, steht die gesamte Fläche nun als zusammenhängendes Objekt zur Verfügung – ideal für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Auf rund 285 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Behandlungsräume oder moderne Loftstrukturen – der Vermieter ist flexibel und unterstützt gerne bei einer individuellen Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen. - Gesamtfläche mit variabler Raumaufteilung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Vermieter geht auf individuelle Wünsche ein - Parkplätze ober- und unterirdisch verfügbar - Kleiner Gartenbereich Denkbar für -Büros - Agenturen - Therapieräume - Praxisräume - Atelier - Studio - Showroom - Kombination aus Wohnen und Arbeiten Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/180485c20ed53ccfa7222b7a5cd3ef864dc65cb5.jpg Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/845299dca2d923f997dbda516b17c94bd5eaa51d.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4fb002feac29399920296f3412cfce004e678b.jpg Raumjpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34fd9012d1c262a3ebd886d49e0c065c341a8348.jpg EG-gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ed3d7ab1f9de1884560c1ba5ec9d10336e8c2b.jpg false GL8Q7B 10430570 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-buero-geschaefts-oder-praxisflaeche-an-der-landesstrasse-individuell-gestaltbar-GL8Q7B 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:32:12.874161Z 2025-11-03T15:32:12Z 2026-03-17T12:31:44Z 5400 Hallein Hallein false 360000 0 true EUR true 706 Gelegenheit: Grundstück bei Hallein Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang – dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten. Grund 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20569ae09424654d02a6a23248b24df2662aaf10.jpg Grund 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7564185a7e0f37758d18ce9812b91a8a4a6558e3.jpg Grund 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc7cb28813b5d026c7e3a91b07fc0696f127aab.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdeb3a2f857fb43ca05cc2015a03de923924b29.jpg false GHXJ92 10353342 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grundstueck-bei-hallein-GHXJ92 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:02:04.037667Z 2025-09-17T16:02:04Z 2026-03-17T12:31:45Z 14717 Peges Immobilien 13300 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 259.64 9 4 80 52.61 1971 109 D 1.48 C DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine <strong>großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen</strong> in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung</span>, <span style="color:#000000;"><strong>Salzburg-Itzling - </strong></span><strong>nahe dem Mayburger Kai </strong>zum Verkauf an.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom <strong>Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss</strong> erstreckt und <strong>getrennt voneinander begehbar</strong> sind. Mit einer <strong>beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m²</strong> ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.</p> <p style="text-align:justify;">Im <u>Erdgeschoss </u>befindet sich eine <strong>schön modernisierte Gartenwohnung </strong>(kl. 2-Zimmer-Wohnung)<strong> mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m²</strong>.<strong> </strong>Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck.<br /> Besonderes Highlight ist die <strong>sonnige Terrasse</strong> und der nach Süden ausgerichtete <strong>schöne Garten</strong>. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.</p> <p style="text-align:justify;">Im oberen Bereich erstreckt sich die <strong>Maisonette-Wohnung</strong> (7-Zimmer-Wohnung)<strong> </strong>über das <u>Ober- bzw. Dachgeschoss</u> und besticht durch eine <strong>Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m²</strong> und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em><br /> <span><span><strong>EG: </strong>Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten<br /> <strong>OG/DG: </strong>Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Weiters gehört ein <strong>großer Lagerraum</strong> mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein <strong>fixer PKW-Stellplatz. </strong>Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.<br /> (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.)</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme)</strong>. TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-.</span></span></span></span></span><br /> Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bce5556ff3a0b38d6576fb90cd6dc447/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5aH23WOLnVegv5ONcf9b7l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072f3066c0100fede11ced26391a781b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4icheuhtPMazdm5nRq4gMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339de57c3d824041a035bf01b68e64ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3f2UXnRCVbe141TprnoJow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2f743ea747918eeca2709b248891548/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3ttqPW0jCYavq0QneNz3eu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13ce78dfea93775fc095cd9fc1958b30/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6siLta8CA0D4kzg4MdcMZq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db254b026969d035cb8dc2d58b85aedd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6RRdiJQ65lYkQ1XZ7DlLRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783ccf2f456212fb9d26dcaabdf234f5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2XwUXK73nlCaHnv8yJ6Y9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9db1fa746636e7a9f56fe2f8e62b27/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/48nlAFV2tuuRvzKmkhyKiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b028d5014b199e7ebbab879f4d78f5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5cLAfoDRkith6ukON5TncK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a71450ca5f2291ee6db34657bbe4e6b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4rcm28EBZiKek7z3QArWnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/825d5ec937027e15ab497608cf6d0cbc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/203LnVrBWvDIX4Tj5W6AoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc731a7451c843e40b906f0faafcc6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3cpAIYGm2gSMMspCSj7BBd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d17cd280cd910aac429bf6f081f1ed/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6KJtVNQjUw2OIkvATEy6TU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96d1ab83e6dbeea4c79a2ac0afbfacc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6L9JFP9YHCiDZ0f3CP2TUU.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/kLrBvYAAY2A?rel=0 true GKYWYG 10419849 https://immo.sn.at/immobilien/duett-wohnung-mit-2-getrennten-einheiten-naehe-salzach-mayburger-kai-salzburg-itzling-GKYWYG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:31:52.641252Z 2025-10-28T15:31:52Z 2026-03-17T12:31:45Z 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 96.28 4 1 7.94 1976 114 D 1.76 D FAMILIENGLÜCK: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Wohnlage Gnigl/ Langwied <p style="text-align:justify;"><strong>Gesucht, gefunden</strong> - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses<span><span><span> gelegene <strong>4-Zimmer-Wohnung</strong> mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 88,34 m²</strong> zuzüglich gemütlichem <strong>Balkon mit ca. 7,96 m²</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete <strong>Wohn-/Esszimmer </strong>ist mit<strong> großen Fensterelementen</strong> versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer <strong>hellen Einbauküche samt allen Geräten</strong> (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, </span></span></span><span><span><span>Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den <strong>sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung</strong>, welcher zum <strong>Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur</strong> einlädt - mit <strong>herrlichem Bergblick</strong> (Untersberg).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die <strong>ideale Schlaf- und Ruheumgebung</strong>. Die <strong>beiden weiteren Zimmer </strong>können als<strong> Kinderzimmer oder Büro </strong>genutzt werden.<strong> Parkettböden</strong><strong> </strong>in den Wohnräumen und eine gepflegte Ausstattung (elektrische Jalousien in WZ und SZ, usw.) sorgen neben der <strong>angenehm hellen Gestaltung</strong> für <strong>Wohlfühlambiente</strong>. Das Bad ist mit einer <strong>Badewanne</strong> ausgestattet. Das <strong>WC </strong>ist <strong>separat </strong>und verfügt zudem über ein Handwaschbecken. Ein <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im praktischen <strong>Abstellraum</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>:</span></em><span> Vorraum, WC separat, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Zwischenflur, Bad (mit Badwanne), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer, Balkon; Kellerabteil, Parkplatz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein eigenes, <strong>geräumiges Kellerabteil</strong> mit ca. 9 m² (mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum. Ebenso ist ein <strong>Parkplatz </strong>direkt beim Wohnhaus vorhanden.</span></span></span><br /> <span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum; Wasch- sowie Trockenraum, sowie auch ein <strong>Hobbyraum </strong>(mit Tischtennistisch) stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f28335bee2e25453fe057fa9485d404/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/59r3VGR3R4vZXaDpU8uVss.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f0db2bd3be42984e85d2456e9edaf3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5JO9NGymjhUvKlWuGb2iNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9382f2e19aa101a5561f4b02a90e4817/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3h7SeRwzNQGfraRUjETMoh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9bedf9f8c941a5edce8baad03fcdfa/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/9AYfGqPt90MH3qlM8C2qJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84cd768b71a9a5ede0b4cfded9e9218d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4o6evEK7DvLUOSyla31zBS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c14565b2b59584bd5020ce50a122de32/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5Q0gOADtcKpJt8PmwXWzkx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f5c62fd35858b2a73e21f55f6b93432/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2MJQzlgPhdyfTNFbVV4tbx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3750b6f2515e0dcd274f502a3e2f53cb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/dHHbyVKx9Jbnw9HxivBIP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a7ed4ed195d137be713617fedf1059d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3VxPdPMNInpmRLxM89bhhI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc2c4577b0e0325461dc21846c57b079/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1LXfvMk5nPxaShYAzzYnre.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=JPJqJvYtkau Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/metZbhRThSI?rel=0 true GR23PF 10586243 https://immo.sn.at/immobilien/familienglueck-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-ruhige-wohnlage-gnigl-langwied-GR23PF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:31:40.867329Z 2026-02-17T12:31:40Z 2026-03-17T12:31:44Z 5061 Elsbethen 2 Salzburg (Stadt) false 0 1480 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 82.67 3 1 1 10.22 1992 86 C 1.13 C „Sunshine“: 3-Zimmer-Apartment, Elsbethen - Nähe Red Bull HQ <p style="text-align:justify;">Wir vermieten eine <strong>gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden Salzburgs – in Elsbethen</strong>, unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums <span><span><span><span><span style="color:#000000;">bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße</span></span></span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Fläche von</strong> <strong>ca. 82,67 m² </strong>zuzüglich <strong>2 Balkone mit ca. 5,82 m² bzw. 4,40 m² </strong>befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (ohne Lift). </span>Die Wohnung befindet sich einem <strong>ordentlichen und gepflegten Zustand</strong>. Der Sanitärbereich besteht aus einem WC sowie einer Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Das offene Wohnzimmer ist mit einer <strong>Küchenzeile</strong> (inkl. Geschirrspüler, etc). Von hier aus ist auch einer der Balkone (westliche Ausrichtung) begehbar. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon, nördliche Ausrichtung) bzw. Kinderzimmer/ Büro sind praktisch geschnitten. Die<strong> Wohnung</strong> ist in dem Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> </span></em>Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile eingerichtet, Abstellraum, Kinder/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon<span>; Kellerabteil, <span style="color:#000000;">Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Zur Wohnung zugeordnet ist ein separates <strong>Kellerabteil</strong> im Kellergeschoß des Hauses; ebenso ein <strong>fixer Tiefgaragenstellplatz</strong>. Weitere PKW-Stellplätze sind direkt beim Wohnhaus vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong>, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Miete beträgt € 1480,00 inkl. der allgemeinen Betriebskosten zzgl. Wasser- und Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Auch eine sehr gepflegte Waschküche ist im Untergeschoss des Hauses für die Bewohner vorhanden, die ohne zusätzliche Kosten benützt werden kann.</span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet.</u></p> <p style="text-align:justify;"><em><span style="color:#000000;">Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</span></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a8fba4ff72131034dbfe0f35b240b1a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1OLLKjp1tq3xsxWvXkmmpU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ef8e116288b546cf13d6ecc289877d8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1TJa3ZdIZNkJDDXQSqNuia.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0284a8ea173444baeea3d94d23797f09/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3rf3JO2IeLUYJV1LW4nk8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44cfabe623fbbc5da74f871e6f908189/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3O3F51yGAKKPk5GhvrZdoa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ee4a59c6618dbe4878f68d3639c6dfc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2SIwpPwGnR3AV2vTtL8Dk5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8b509bdaa6e2101bd9025c7bb65108d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/69XR7A6OTruGZH4W8vAxjf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/497f1a77d1fbcb9c66fe9066b1eeac04/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4yAEon5e9oNMBaDDka1oyG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ba62f6e487425ddcf24e61cf15ce283/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4LBfExWXVHoTGcoQtZ3AA.jpg true GSCMHJ 10635741 https://immo.sn.at/immobilien/sunshine-3-zimmer-apartment-elsbethen-naehe-red-bull-hq-GSCMHJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:02:02.044246Z 2026-03-16T14:02:02Z 2026-03-17T15:01:55Z 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 135000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 24.11 1 1 3.6 1974 133 D 1.58 C ANLEGER-Garconniere mit Balkon, Langwied <p style="text-align:justify;"><span><span><span>… im nördlichen Stadtbereich in <strong>Salzburg – Gnigl / Langwied</strong> verkaufen wir ab sofort eine <strong>Anleger-Garconniere mit Balkon </strong>im Auftrag der Eigentümerin.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche ca. 24,11 m²</strong> zuzüglich <strong>Balkon mit 3,60 m² </strong>liegt im Hochparterre des Hauses (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC- Bereich mit hellen Fliesen versehen. Ein Küchenblock ist im Vorraum integriert. Der <strong>südlich ausgerichtete Balkon</strong> ist vom Wohnraum aus begehbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung:</span></u><span> </span></em><span>Vorraum mit integrierter kleiner Küche, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon; Kellerabteil</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. sind beim Wohnhaus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Gaszentralheizung).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass die Wohnung langjährig vermietet ist (seit 2015, befristeter Mietvertrag dzt. bis 30. November 2027). Der Mietzins beträgt aktuell € 378,32 zzgl. verrechenbare Betriebskosten (Gesamt: € 533,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/380aacfc80e1ebed3cc2bf58e31d6ac8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3D5eGWqikyUqHd4XNga1Yf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e46db5bcdfb752b8d79cda182d0de993/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4wZfM8R2czTIQghtIr9TNc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46d1240f6d6e9c03bed863fbb85a2d94/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/zvAjvRJx1hfDxO8Br1SRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9155af13429cbc02a08c0a7b1f14400a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5XldsJ1Mz2x2RLJ6mM3B3w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b0307f842577bc9d9d7eade68bf8fd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6DlhZL3HkgWlrRHMNPe1eF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14673a9b6631b14fc568d06ae03ed0c9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5l70EGvenfHehk2dhQTJnB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4b34834b26e30f7ce5e290f6e7667c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4lBdFbni66rNqIt2zMxs6J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e770b52acd4e74d8393e1db73ade0975/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5k7euk6tw0tpL2F2YoFWde.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pJ-zcAwckIE?rel=0 true GSCBPJ 10635362 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-garconniere-mit-balkon-langwied-GSCBPJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:31:47.283521Z 2026-03-16T11:31:47Z 2026-03-17T15:31:51Z 5301 Eugendorf 3 Salzburg-Umgebung false 278500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.11 2 1 1972 113 D 1.64 C 2½-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage Eugendorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die <strong>charmante 2</strong></span></span></span><strong>½</strong><span><span><span style="color:#000000;"><strong>-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf</strong>, befindet sich</span> im <strong>obersten Stock</strong> (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine <strong>Wohnfläche von</strong> ca. <strong>54,11 m²</strong>. </span></span></span></span></span>Die Lage garantiert <strong>beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz</strong> – Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie <strong>Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten</strong> in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;">Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine <strong>durchdachte räumliche Einteilung </strong>mit <strong>2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche</strong> (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend <strong>helles Wohnambiente</strong>. Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das <strong>Wohnzimmer</strong> (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit <strong>Parkettboden</strong> ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die <strong>separate Küche </strong>ist mit einer <strong>hellen Einbauküche</strong> (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das<strong> Bad</strong> (samt Toilette) ist mit einer <strong>Badewanne</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em>Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.<br /> <strong>PKW-Stellplätze </strong>- <strong>mit Parkkarte</strong> - befinden sich <strong>allgemein </strong>direkt beim Haus.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> – Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b4bcd99e8c4626f1afa0ef82805486/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/67bsEK8kae3DAAPMJNzpYw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5ebf137401eacec91ce0cb0e366cbe/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4nka77k1AzKV9PKibRqZIB.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ab3c3b55427965eaf35d3c61d7d06f6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7bUgL3qUH12P75Vc8BrTxr.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1082d41916c33acd5cbaa5a9b597ace/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3xYBCGD0LmavdkaHe0ZbK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a909a2a7106b06e6449519001ebc29a2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5yUibufuyVTt3I340fPHZA.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e508d7e7c43ff834813509c24c940f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30T61MZCnqn4O9E937IliF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/562f1a3398c5593b9703482a2f6dbe98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tkH4iYEE8yWQWR3ez4c1t.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba7b8257b50af082c590c066bc53c83/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2c0Ozz8cy4Hj20pAl0RMbL.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/n5llgAI9UVM?rel=0 true GKW9FN 10416577 https://immo.sn.at/immobilien/21-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-ortslage-eugendorf-GKW9FN 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T12:02:10.174929Z 2025-10-26T12:02:10Z 2026-03-17T12:31:45Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 869000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 754 Glücklich, Südlich, Elsbethen <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im <strong>Süden Salzburgs</strong> in <strong>angenehm-ruhiger Siedlungslage in Elsbethen</strong>, Ortsteil Haslach, und damit einer der charmantesten und <strong>gefragtesten Wohngegenden rund um die wunderschöne Stadt Salzburg</strong>, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt verbindet.</p> <p style="text-align:justify;">Das <strong>ebene Grundstück</strong> ist ab sofort bebaubar und verfügt über eine <strong>Fläche von 754 m²</strong>. <strong>Direkt am Grünland</strong> gelegen und mit <strong>Süd-Ausrichtung</strong>, bietet sich hier ein traumhafter Blick ins Grüne und der perfekte Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahrwerden zu lassen sowie die <strong>ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben</strong> genießen zu können.</p> <p style="text-align:justify;">Für das Grundstück besteht eine <strong>Bauplatzerklärung</strong>. Laut Auskunft der Gemeinde ist für dieses Grundstück eine Wohnbebauung mit einer GFZ von max. 0,5 vorgesehen. </p> <p style="text-align:justify;">Ein <strong>baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt</strong> bestehend aus Wohnhaus mit Carport (für zwei PKWs) und Nebengebäude besteht für das Grundstück ebenfalls bereits. </p> <p style="text-align:justify;">Die bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Grundstück - Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a95818da8ce43c0665531f356e0c0bc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tzPOm2vbpuPSjdo94G3lx.jpg Grundstück - Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d013a6e47effbc0c6dca1e7ae3aa05/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2AIhlc9ErLHJldlbts0ex8.jpg Neubauprojekt, Planung - Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f6fa0c0fc4455af23312657d6146632/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6pbSfVw2Sf12PHyQVgj4fn.jpg Grundstück - Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f806d11217c9f1fac64289a656cc97/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2jtK2tBED72Ad7HeVtATtB.jpg Neubauprojekt, Planung - Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41bef449c0bb33aca2c76f8d8f682a83/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ApgWEGCO1ic7JTttPr19K.jpg true GQ58VH 10556126 https://immo.sn.at/immobilien/gluecklich-suedlich-elsbethen-GQ58VH 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:06.739578Z 2026-01-30T11:02:06Z 2026-03-17T12:31:45Z 5102 Anthering 2 Salzburg-Umgebung false 775000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 233 3.5 1094 2 892 1987 208 F 1.98 D Land-Idylle mit Panoramablick: Wohnhaus in Anthering <p style="text-align:justify;"><strong>Ländliches Flair für Naturliebhaber</strong>, und trotzdem stadtnah: Dieses <strong>charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair </strong>samt<strong> Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude </strong>verfügt über eine <strong>Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten </strong>und<strong> </strong>befindet sich auf einem <strong>Grundstück mit einer Fläche von 1094 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Das Wohnhaus befindet sich in einem <strong>dem Alter entsprechenden,</strong> <strong>gepflegten Zustand</strong> und besticht durch eine <strong>ausgezeichnete Aufteilung</strong> und ein <strong>angenehme Wohnumgebung in Ruhelage</strong>. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das <strong>gemütliche Einfamilienwohnhaus</strong> über eine <strong>Fläche von ca. 130 m²</strong> im Erd- und Kellergeschoß <strong>zzgl.</strong> <strong>Terrassen</strong> bzw. <strong>Balkon</strong> und <strong>Garten</strong>. Zudem kann insbesondere auch das <strong>Dachgeschoß</strong> noch <strong>ausgebaut werden.</strong> </p> <p style="text-align:justify;">Der schön angelegte,<strong> große Garten mit ca. 892 m²</strong> bietet <strong>viel Raum zur individuellen Entfaltung</strong>. Das Herzstück bilden die großzügigen, <strong>nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen</strong>, die Ihnen, ebenso wie der <strong>gemütliche</strong> <strong>Balkon</strong>, einen <strong>traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen </strong>bieten.</p> <p style="text-align:justify;">Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das <strong>geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon </strong>und der<strong> herrliche Garten</strong> bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer <strong>Einbauküche</strong> <strong>samt Geräten </strong>eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die <strong>zwei geräumigen Schlafzimmer</strong>, eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen <strong>praktischen und großzügigen Schnitt</strong>. Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer <strong>Badewanne </strong>und einer Dusche ausgestattet. Die <strong>beiden WCs</strong> sind <strong>separat</strong> angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit </strong>für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer <strong>Fläche von ca. 103 m²</strong> ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der <strong>Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor</strong> mit einer Fläche von <strong>ca. 24,20 m² </strong>verbunden.</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Zusätzlich ist ein <strong>Holzofen </strong>im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <4.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c79db20d78a78d018cc3b199021117/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4SVuyqVw933thL5DltLiL6.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ac2d157169224f22298858154fbffc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4MTv0LMzsz1taQLUDgdks.jpg Hausansicht - Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee5c44283365abbc304e1cf8a4618a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2k1oRiS74SRTY36j9F1yal.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0955a899aa9b8553e982264b8a7feb44/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6MFnAV2rKv3Nslb1vesTab.jpg Hausansicht - Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b024b1f89a1319caa3088c43b896668/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1HUHazABsRWpyfLHMOfHWA.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/5MBQvPNZIdI?rel=0 true GLHB3Q 10436984 https://immo.sn.at/immobilien/land-idylle-mit-panoramablick-wohnhaus-in-anthering-GLHB3Q 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:01:53.545928Z 2025-11-07T09:01:53Z 2026-03-17T12:31:44Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 3 1 4.46 true 1971 41 B 0.98 B "SUNSHINE": 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Salzach/ PMU <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine <strong>helle Eck-Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem Balkon</strong> in ruhiger, zentraler <strong>Stadtlage Salzburg – Lehen</strong>, in der Nähe der Salzach.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung </strong>liegt im <strong>3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift)</strong> und verfügt über eine Wohnfläche von <strong>ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon/ Loggia</strong> <strong>mit ca. 4,46 m²</strong>.<br /> Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. <strong>Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar</strong>. Das <strong>Bad </strong>ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer <strong>Wanne </strong>ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen (<strong>Waschmaschinenanschluss vorhanden</strong>). Das <strong>WC </strong>ist <strong>separat </strong>angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> </span></em><span>Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet (mit Essbereich), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, zwei Schlafzimmerm; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Ein <strong>fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz </strong>in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein <strong>Kellerabteil </strong>sind der Wohnung zugeordnet. </span><strong>Weitere allgemeine Parkflächen</strong> sind direkt beim Haus vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum bzw. Fahrradraum sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.</span></span> </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8722b2dbf611301e7cc890b2ffeaf16f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2S78C8sw2nGb7iMvbOImYn.jpg VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f0b26e142e446468fbd59663d793faf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5qGbMaVvFZIvItr7tfJQ6W.jpg SZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301356e749a6b36f9891374ea571b582/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5abll3Cn2Y5guROvYGNR54.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38505dcb89761fd3500bacf82cb0bfc8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/74yIicSwYldhEP6OneyWqz.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a5e27afe4132c76c3681f67810ec8a4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/615KoP94Hi0aZu6sJgZNZm.jpg WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/924efe033d7bf6376994ecc1fccd3e4d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5nUwCZX57Bzj9bjibIiYMg.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89d2436b1db165a1de307868f2b3c380/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2PjeF3Dl9UAhSqGwBFB9MN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676e685ecbeca5301ee6cf612b147b79/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5A5gqFwpFla9tJeaflMiw0.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Q6pVSIDBNGM?rel=0 true GS6L9H 10629207 https://immo.sn.at/immobilien/sunshine-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-naehe-salzach-pmu-GS6L9H 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:01:46.508516Z 2026-03-12T15:01:46Z 2026-03-17T11:02:05Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 0 1250 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 51.25 2 1 1961 91 C 1.66 C Festungsblick: renovierte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Kiesel <p style="text-align:justify;">Diese <strong>frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung</strong> mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 51,25 m²</strong> befindet sich im <strong>6.Obergeschoß (mit zwei Liften)</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Wohn- und Geschäftseinheiten in zentraler Stadtlage. Die Wohnung besticht durch eine <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> und ihre <strong>infrastrukturell günstige Lage</strong> im Herzen von Salzburg. Dank der <strong>südseitigen Ausrichtung</strong> sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen <strong>direkten Blick auf das Wahrzeichen</strong> der Stadt, die <strong>Festung Hohensalzburg</strong>. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde eben renoviert und präsentiert sich in einem <strong>neuwertigen, bezugsfertigen Zustand</strong>. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger <strong>Vinylboden in warmer Holzoptik</strong> neu verlegt, der für ein <strong>behagliches und zugleich modernes Ambiente</strong> sorgt. Das helle <strong>Wohnzimmer</strong> bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und dient als Durchgang zum direkt angrenzenden, ruhigen Schlafzimmer. Das <strong>Schlafzimmer</strong> überzeugt durch seine Geräumigkeit und die helle Atmosphäre – ein idealer <strong>Ort für Erholung mit Blick über die Dächer Salzburgs</strong>. Die separate, <strong>neu eingerichtete Küche</strong> (samt Geräten) bietet genügend Raum, um einen <strong>gemütlichen, kleinen Essbereich</strong> direkt am Fenster einzurichten. <strong>Bad </strong>samt <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> <strong>und WC sind räumlich getrennt</strong> – ein praktisches Detail für den Alltag. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen <strong>Dusche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Raumeinteilung:</u> </em>Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet, samt Geräten und Geschirrspüler); Kellerabteil </p> <p style="text-align:justify;">Das Objekt wird über eine <strong>Gebäudezentralheizung</strong> mit Wärme versorgt, die <strong>Warmwasserbereitung</strong> erfolgt mittels Boiler. Der primäre Energieträger ist Fernwärme. </p> <p style="text-align:justify;">Eine Waschküche samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Eine ideale Wohnung <strong>für Singles oder Paare</strong>, die <strong>modernes Wohnen</strong> mit einem <strong>klassischen Salzburg-Panorama</strong> und <strong>urbaner Mobilität</strong> verbinden möchten.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an max. 2 Personen - berufstätig oder studierend (entsprechender Nachweis erforderlich) -, vergeben wird; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gewünscht.</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><em>Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</em></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Blick auf die Festung - von allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb323cfa8fd3ea83163f0ca13f92aaa/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/zq89AXKtPUFOVX7N6BBaY.jpg Wohnzimmer - Mobiliar und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1a25e5a7c794ab49d6c86a9e826c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3t8zTUDDSsXqBmNYeHllwL.jpg Küche (eingerichtet) - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106f0ae54e478d202cdc62a9b96ded32/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5Dsxho2WlnRhVDw9wbxZdu.jpg Küche (eingerichtet) - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af19180d2d6c96b5fa786e1a88857e94/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5lEWbsZ1MhDBlceKTLq38k.jpg Schlafzimmer - Mobiliar und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd06d45e1924beb5317ef6f4e57b066a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5GeiTkw3uZNEoFN7gFINA3.jpg Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40ca0545ad7c67b453ef0102375d003a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7DEVZZfQ7M08F60ONzJHEd.jpg Videorundgang application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/P1gOPvBBs2E?rel=0 true GRH5CR 10602313 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-renovierte-2-zimmer-wohnung-naehe-kiesel-GRH5CR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:31:59.403997Z 2026-02-26T14:31:59Z 2026-03-17T12:31:46Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 309000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.29 81.32 3 1 11.03 true 1971 125 D 1.62 C Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia - Nähe LKH <p style="text-align:justify;">In <strong>zentraler Stadtlage</strong>, nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine <strong>gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon.</strong> Die <strong>familienfreundliche Wohnung</strong> mit einer <strong>Nutzfläche von ca. 81 m²</strong> befindet sich im <strong>6. Obergeschoss</strong> eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen <strong>offenen Blick über die Dächer</strong> der Stadt, bis hin auf die umliegende <strong>Berglandschaft</strong>. Die zentrale Lage garantiert <strong>gute Anbindung</strong> an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind <strong>fußläufig erreichbar</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung präsentiert sich in einem <strong>ordentlichen und gepflegten Zustand</strong>. Neben einem <strong>durchdachten Raumkonzept</strong>, bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine <strong>freundliche und helle Wohnatmosphäre</strong>. Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die <strong>verglaste</strong> <strong>Loggia</strong> begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung stets kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt. Auch der Grundriss der Wohnung wurde verändert und die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohneinheit zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Schlafzimmer sind <strong>angenehm ruhig und funktional geschnitten</strong>. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon. </p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u> Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Kellerabteil</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme)</strong>. Kabel-TV und Internet ist über die <strong>Salzburg AG</strong> möglich.</p> <p style="text-align:justify;">In den Jahren 2021-2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurden das Dach, die Elektroinstallation im Allgemeinbereich, Kanal, Brandschutztüren etc. saniert. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ausblick - Süd-Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50d45033a08265cde6d4aa1d6ca61c5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1OW3ohF0Vaw6V9xdoPp7EF.jpg Schlafzimmer II mit Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df7dc7cd5b040e9241ce524d167810a9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6qUNXfyq6mfXDQpfkk1FMj.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a253ea5a17989783a4cd4894f921c6b1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/57URWsOeyp8lHsHMxTRrhd.jpg Loggia - verglast, Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2bb0bf20ede187831c793135e3458ec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6pw5rm3wVAN9w4wgmqIQDl.jpg offener Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd20dcb0d7d1f6051d3807846a0257ec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1o65IgtJnvU1YtYd6K4ORt.jpg Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f405534e4253d89cbadd57adeb1526d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6AHIGIgEV8BoL9WXWxrmV6.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hUw-52gdqCw?rel=0 360° - Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=Edv15FCDsJH true GS64X4 10628525 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-loggia-naehe-lkh-GS64X4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:31:49.532081Z 2026-03-12T10:31:49Z 2026-03-17T11:02:13Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung false 696000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 1194 2 1968 DO IT YOURSELF: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Seekirchen/ Mödlham <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>renovierungsbedürftiges Wohnhaus </strong>zum Kauf an - <strong>nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> </span></em></strong><span>Liegenschaft verfügt über eine <strong>Grundstücksfläche </strong>von gesamt <strong>1194 m²</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</span><span>. Das <strong>Wohnhaus</strong> wurde ursprünglich 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 80m² errichtet und im Laufe der Jahre durch einen Ausbau erweitert, sodass ausreichend Platz vorhanden ist - ca. <strong>160 m² Wohnfläche</strong> im Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich Kellergeschoss.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenso steht eine Einzelgarage neben dem Wohnhaus (samt Freistellplatz davor), sowie eine große Garage im Kellergeschoss und auch 2x Carport-Stellplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass sich die Liegenschaft in <strong>renovierungsbedürftigem Zustand </strong>befindet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f2360715c931cdb588b4d067fc48a8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/27kAZdbzxDd1v2XAoMibGX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc04e2033a03b8e072ddfa5785ddbbf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/23sF6SIGWZLYbN5rXuDw8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1103cf045d708c8d93bf36b128407aee/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2AWGqmYtrLeCDoqhwTDb23.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJVFMC 10386037 https://immo.sn.at/immobilien/do-it-yourself-renovierungsbeduerftiges-wohnhaus-in-seekirchen-moedlham-GJVFMC 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:01:49.872436Z 2025-10-07T13:01:49Z 2026-03-17T12:31:43Z 4840 Vöcklabruck 3 Vöcklabruck false 193500 0 true EUR true 6.966,00 € inkl. 20% USt. 67.2 3 4.7 1968 81.5 C 2.78 E URBAN: stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck/ Dürnau <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine <strong>gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau,</strong> Nähe Schöndorfer Plateau.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² </strong>liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em>Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden.<br /> Vorm Haus befinden sich<strong> allgemein PKW-Stellplätze </strong>in ausreichender Zahl für die Bewohner.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung </strong>(</span>Fernwärme), <span>die Warmwasserbereitung</span> mittels Boiler.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (-befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, bis 30. Juni 2028); die Mieter (ordentliche, freundliche Familie) bewohnen die Wohnung bereits seit 2021. Der Mietzins beträgt aktuell € 550,00 zzgl. Betriebskosten (Gesamt: € 880,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung - die Mieter sind auch bereit, vorzeitig (ab sofort) auszuziehen und kann die Wohnung auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb7079a27238e66c7339d2e1a4713b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5QxqoeUEAA7LJLWleBefb.jpg Ansicht 4, KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd68fb5d0de7d5f5dc92385af907a210/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4TbuDCH2F4kA9AkPabiJPT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c730d715a2b56db527d1551c6456c98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/qa88LB0HuBWwcup6qKeoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010c2f1513168bb2728614bfb48dab11/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7kNCxOBzT9z5uj5624ALuz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af79a964e9320487fb3072171c791d9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2MDZr5tfwGmTSAAomtTrY2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da26ae3c1f7d14697c2e0a6b30a99eec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Ldcs0BoxARij6V6TWIEsN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a9bb5dddfe0047e8827a162f48b602/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/29vr3C5GruxjWGF1uczMgo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dac21b03da1c6850ca3e8e7218dd562/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tHpLLhoiJ3SC7C32JhXz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b37ea8e2751d7578adfe060bbe7de8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ZQTSfsGmz3JoZsGP99ctE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/976763231278d689b5dd6aa3a8d11d25/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4M8cLzVttSdu3TH4W8bEmk.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pVXpPnKEIqI?rel=0 true GLZ5T6 10456401 https://immo.sn.at/immobilien/urban-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-voecklabruck-duernau-GLZ5T6 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:32:16.385758Z 2025-11-18T12:32:16Z 2026-03-17T12:31:46Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1194 STADTNAH - Seekirchen/ Mödlham: Ihr Traum vom Eigenheim <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong>, (</span>davon sind lt. aktuellem Grundbuchauszug ca. 141 m² bzw. 200 m² Gebäudefläche, und ca. 459 m² bzw. 394 m² Gärten<span>). Die Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen.</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 600 m² bzw. 594 m²)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c48a38ceddde87dea9673f1daa191178/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1GJiT1Aht3FvQrA2Z63HcY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d6584eb95bed5566955014b322af8d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4CiGB0Ul0cDMF2pQHsdK25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0030715d01a8f4c93fcf96a803a25a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2b20tTb6XhbMbSbEI0EbKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b634e5b8a2eaa2ce05c24874d26290/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6WlB6xf8mYYJ6fpYMeOgl9.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV757 10385918 https://immo.sn.at/immobilien/stadtnah-seekirchen-moedlham-ihr-traum-vom-eigenheim-GJV757 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:32:04.313014Z 2025-10-07T11:32:04Z 2026-03-17T12:31:43Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 594 Der Platz für Ihren Wohntraum! <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück (teilbar) zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong> - d</span><span>ie Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen (-ein Angebot hierfür wurde bereits eingeholt).</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 594 m² á € 348.000,- bzw. 600 m² á € 352.000,-)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e821281ee77bf9881e318c4cd336745a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/13utbsoHOnx3s7jMQLrgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1652152737447fa109e36286c0fae67f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zH4vz55hxtdVEoPfOFzhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b120e13a41b093d73b3c63b6c42ed3f3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1G4WIM74y8WlY2UHctIdry.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be47874ab27352f750758246e712d03/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1r3FhGmJY4WunA50Cu9AqT.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV6G4 10385811 https://immo.sn.at/immobilien/der-platz-fuer-ihren-wohntraum-GJV6G4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:32:01.858658Z 2025-10-07T10:32:01Z 2026-03-17T12:31:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.93 4 1 13 1975 Geräumige 4-Zimmer-Wohnung samt Garage und Gartennutzung - Neumarkt am Wallersee <p style="text-align:justify;">Diese <strong>geräumige 4-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoß (- über Treppe zugänglich; Kellergeschoß ebenerdig) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Der Bauzeit entsprechend wurde Wert auf eine <strong>funktionale Raumaufteilung</strong> gelegt, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren <strong>durchdachten Grundriss</strong> und den <strong>einzugsbereiten Zustand</strong>, der umfangreiche Renovierungen unnötig macht.</p> <p style="text-align:justify;">Der Grundriss bietet auf ca. 95,93 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das <strong>großzügige Wohnzimmer</strong> bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet Zugang zum <strong>sonnigen Balkon</strong> mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>drei weiteren Zimmer</strong> eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktisches, <strong>taghelles Bad</strong> mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (- eine weitere Anschlussmöglichkeiten befindet sich in der Waschküche des Kellergeschoßes) sowie ein <strong>separates WC mit Handwaschbecken</strong> vervollständigen den Grundriss.</p> <p style="text-align:justify;">Die Bausubstanz aus dem Baujahr 1975 zeichnet sich durch eine <strong>solide Massivbauweise</strong> aus. Die Wohnung wurde <strong>im Jahr 2019 modernisiert</strong> und ermöglicht es Ihnen, mit überschaubarem Aufwand und <strong>individueller Gestaltung</strong> Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p style="text-align:justify;">Ein besonderer Mehrwert ist die <strong>Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung</strong>, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.</p> <p style="text-align:justify;">Zur Wohnung gehören außerdem <strong>zwei Kellerräume</strong>, von denen einer derzeit als <strong>Lagerraum</strong> und der andere als <strong>Hobbyraum</strong> (- renoviert; samt neuem Bodenbelag, Einbauküche und mit modernem Infrarot-Paneel beheizt) genutzt wird. Eine <strong>geräumige Garage</strong> ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.</p> <p style="text-align:justify;">Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über eine <strong>gebäudezentrale Pellets-Heizung</strong> versorgt und eine <strong>Fassadenisolierung</strong> ist angebracht – ein klares Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Heizkosten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit <strong>befristet vermietet</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in solider Bauweise und mit dem <strong>Wohnkomfort</strong> einer modernisierten und energiebewusst beheizten Wohnung. Ideal für Käufer, die Wert auf eine <strong>solide Basis, </strong>eine <strong>zentrale Lage</strong> und einen <strong>bezugsfähigen Zustand</strong> legen. </p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2416f1e32d302d84cc33667f8b4d96dc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6xek4JoSESEax8DKajiR1n.jpg Hausansicht samt dahinter liegendem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f1b2d90ce8647a13a6424a7db67b291/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/49nYpA2HVcz68matM3dnPK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc1f96d8691b427b32a06666ebf4ee6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6TzbNYAdTq5eD9gQv0nDmU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f984bd248446e55ecbe9d7ef6e952b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7u6995xNKbIaTtMQ0VO1Cz.jpg Bad mit Wanne (Platz für Waschmaschine und Trockner) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ad960ea1521770c391f1a413b483751/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3a39bc0Ph8t9SyF99jpGp6.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8444711c20a7090b3374db33c9e470d4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2sO8irSndWBQ2T20JUoHS1.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f1a401fe002f30a5de6a41dd7c975c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/QW88XJkRtuMw8HMToEqGB.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19f0d29f69257a1c989b05f2c3b129ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5O1CWYuibY65hJmm6JPvUj.jpg Hobbyraum im Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3db52f72caa8ed21e0224325107fc5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/42YCO6FnJcD3Y3ZzSZeA5.jpg true GLZ3S6 10455945 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-wohnung-samt-garage-und-gartennutzung-neumarkt-am-wallersee-GLZ3S6 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:02:07.185038Z 2025-11-18T09:02:07Z 2026-03-17T12:31:44Z 4893 Zell am Moos 1 Vöcklabruck false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.41 3 1 1 11.93 2007 55 C 0.89 B Sonne und See erleben: geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Zell am Moos <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung</strong> <strong>mit</strong> <strong>moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und</strong> <strong>2 PKW-Stellplätzen </strong>(1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet <strong>gediegenen Komfort</strong> und befindet sich im Ober- und damit <strong>Dachgeschoß</strong> eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit <strong>nur 2 Wohneinheiten</strong> in einer <strong>sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum </strong>im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und<span><span style="color:#000000;"> ist <strong>derzeit vermietet</strong> (- befristet; <strong>Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027</strong>).</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 103,41 m²</strong> <strong>zzgl. Balkon mit ca. 11,93 </strong>bietet <strong>TOP-Komfort mit</strong> <strong>perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage</strong>. Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d</span></span></span><span><span>er <strong>großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich</strong>, in dem ein <strong>hochwertiger, dunkler Parkettboden</strong> für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten <strong>Kochbereich </strong>wird dieser Raum<strong> </strong>perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die <strong>Panoramaverglasung</strong> mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den <strong>sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung</strong>. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>beiden Zimmer</strong> sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. <strong>Elegant und modern </strong>präsentiert sich auch das<span style="color:#000000;"><strong> taghelle Bad</strong>, das mit einer <strong>bodengleichen, geräumigen Dusche</strong> sowie Badewanne und einem <strong>WC</strong> ausgestattet ist (ein eigener <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im Keller). Das <strong>Gäste-WC</strong> ist separat angeordnet. Ein</span> großzügiger <strong>Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m²</strong> im Untergeschoss bietet viel <strong>Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong>.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u></em></span></span></span> <span><span><span><span><span>Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage)</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer mit Balkon-Zugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e484674046b767e44123c25d1753dc0c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1bWu9V41IgUAhXy0OEz5WZ.jpg Wohnzimmer mit Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b1c2ced876433d039a07d7ed679fa33/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/26QQJoYEpI2o9bOnEqaJKA.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/189da18315e88665408cf82925916001/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1UAgdsMoaZ2yDFUv17ZALF.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b9d6e9a3fc184370ca336142ec0e7c8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Lbk4s0LdGOPzwX4KwI3ls.jpg Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f16d5358bc8a482435a778b12b179296/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1pQ6pMlG7PhKoHFeyaQoDI.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e3c71d4e053712dc41b482d1aa9fb62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6lPHyyWbnNwgOhCxQRMSLq.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/b_kZzegESg4?rel=0 true GG2X83 10296776 https://immo.sn.at/immobilien/sonne-und-see-erleben-geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-zell-am-moos-GG2X83 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:02:11.778248Z 2025-08-11T08:02:11Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 675000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.84 2 2 true 1695 99 C 1.42 C Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment am Ufer der Salzach, Palais am Kai <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Mülln ist bekannt für seine <strong>zentrumsnahe Lage</strong>, die Sie die <strong>Altstadt</strong> mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. </span>In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit <strong>wunderschönem Blick auf die Salzach</strong> und <strong>Altstadt</strong>, befindet sich die <strong>exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem </span></span></span>ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden<span><span><span> und vor wenigen Jahren <strong>generalsanierten Gebäude</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete </strong></span><strong><span>Wohnung </span></strong><span>mit <strong>66,53 m² Wohnfläche </strong>(zuzüglich Abstellraum mit <strong>5,31 m²</strong>)<strong> </strong></span><span>ist im <strong>3. Obergeschoß</strong> (<strong>mit Lift) </strong>dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur <strong>wenige Gehminuten in die Altstadt</strong>, das <strong>Salzachufer</strong> entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> hochwertigen Ausstattung</strong> widerspiegelt. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail</span></span></span> und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands<span><span><span> erkennen. In der Wohnung selbst sorgen <strong>edle Landhausdielen in Eiche</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf <strong>Naturstein in Untersberger Marmor</strong> gesetzt wird. <strong>Kastenstockfenster nach historischem Vorbild</strong> sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein einladendes <strong>Entrée mit praktischem Einbauschrank</strong> führt in den <strong>offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich</strong>, der<strong> </strong>viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine <strong>geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design </strong>mit Glasrückwand und Kunststeinplatte<strong> </strong>befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen <strong>Kochbereich</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer</strong> mit individuell-praktischem Schnitt und <strong>en-suite Bad </strong>ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Modern und mit hochwertiger Ausstattung</span></strong><span> präsentiert sich auch das <strong>taghelle Badezimmer</strong> samt WC, das sowohl mit einer <strong>schönen Badewanne </strong>samt Glasduschabtrennung und <strong>edlem Waschtisch </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Ein <strong>Sprossenheizkörper</strong> bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Für ausreichend Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein <strong>eigener Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet. </span></span></span></p> <p><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em><span><span>Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil)</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein externer <strong>Abstellraum (Kellerabteil)</strong> ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.<br /> Zudem steht den Bewohnern ein <strong>großer Fahrradraum</strong> im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Fußbodenheizung</strong>. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cab7c452e74d10a23f5d88690e7b32f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30YNNCy0dCjcigJYuuSVlE.jpg Wohnzimmer _Ansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315819f07eb1ade8c5086ed43e4bd8c4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6yduNq7KmN7THDfhU4qAps.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4918dc8af6b0f0a33a8f392bd85230ea/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1EPrKh6nrgwlY9ozl4qOR.jpg Bad en suite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a286aa1488f47cd605c43c8f1c736bd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7599AXZAcmyZPWWGA4Bk9C.jpg Salzach - Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8614fd150b722aee23c8fbf52f9889ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5fv7erq6UN1N9F4uFdWtxd.jpg Blick Richtung Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4093ddb0807f951c1ec3b660b2f9a7a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5jYcCF8xmTi4x8gM3TrHYN.jpg true GJSXLM 10382890 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-2-zimmer-apartment-am-ufer-der-salzach-palais-am-kai-GJSXLM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:01:46.436138Z 2025-10-06T08:01:46Z 2026-03-17T15:31:51Z 4870 Vöcklamarkt Vöcklabruck false 0 true EUR 12800 GEWERBEGRUND: BETRIEBSBAUGEBIET AN DER B1 - VÖCKLAMARKT <p><strong>BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT<br /> „DATA - WORLD“: IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION</strong></p> <p><u><strong>IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG</strong></u></p> <p>Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt – Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung.</p> <p> </p> <p>Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist.</p> <p>•    dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m²<br />      (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich)<br /> •    frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar<br /> •    Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung<br /> •    wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck)<br />      mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft<br /> •    entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser)<br /> •    Fernwärmeanschluss möglich<br /> •    Glasfaser – für bestmöglichen Datentransfer/-volumen<br /> •    individuelle Bebauung möglich</p> <p> </p> <p>Preise/ Pacht:<br /> Baurechtszins: auf Anfrage<br /> Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich<br /> Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten<br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2da89d7ede2af7865e2e1c23cd7327/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3kBrVYiwBHgZUWPxI1WEeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ef6dcaadedbead6d45292bdcd2105d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Tfr8uO2Gz2YFXgPLFbmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae458b24e2a5be02f107096fe448aad3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2IjIefo6fkCRnQrXxzpwBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b281de09bef555d2e51e1cd50b4965fb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6OsxPXqllF2XR5eaT96KuY.jpg true DXQDGF 8553962 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-betriebsbaugebiet-an-der-b1-voecklamarkt-DXQDGF 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T17:44:16.979807Z 2023-03-25T17:44:16Z 2026-03-17T12:31:44Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 2350 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 67 3 1 6.5 1969 44 B 1.39 C Ready-to-live: Wohnerlebnis mit Gaisberg-Panorama in Nonntal <p style="text-align:justify;">In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im charmanten und grünen <strong>Nonntal, nahe der Salzburger Altstadt</strong> – erwartet Sie diese <strong>voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung</strong> mit ca. 67 m² und <strong>individuell-frischem Wohnkonzept</strong>. Nur wenige Schritte vom <strong>Unipark und der Kaigasse</strong> entfernt, bietet dieses Objekt die <strong>perfekte Balance</strong> zwischen <strong>ruhigem Wohnen und pulsierendem Stadtleben</strong>. Die gesamte Wohnung ist voll möbliert, wobei jedes Möbelstück mit Blick auf Ästhetik und Wohnlichkeit ausgewählt wurde - ein <strong>Einzug</strong> ist <strong>ohne Aufwand</strong> sofort möglich.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung besticht durch einen <strong>modern-individuellen Stil</strong>, der bewusst mit Konventionen bricht. Statt steriler Leere finden Sie hier ein <strong>harmonisches Zusammenspiel aus Farbe, Textur</strong> und gezielten <strong>Eye-Catchern</strong>, die jedem Raum eine eigene Persönlichkeit verleihen. </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Lichtdurchflutet und voll möbliert</strong>, laden das <strong>Wohnzimmer</strong> mit <strong>gemütlichen Polstermöbeln</strong> und der <strong>ausgestattete, erweiterbare Essbereich für 2+ Personen</strong> zum Entspannen und Beisammensein ein. Die breite Fensterfront mit direktem <strong>Zugang zum Balkon</strong> lässt viel natürliches Tageslicht herein. Mit dem <strong>ansprechenden Lichtkonzept</strong> lässt sich die <strong>gewünschte Helligkeit</strong> über die Dimm-Funktion <strong>nach eigenen Vorstellungen</strong> regulieren. Auf diese Weise sorgen <strong>moderne Wandspots</strong> und eine dezente Akzentwand für eine <strong>behagliche Atmosphäre</strong>. Das Herzstück für Genießer bildet die raffiniert gestaltete <strong>Kochbereich</strong>: Die <strong>Hochglanz-Fronten in beruhigendem Salbeigrün</strong> reflektieren das Licht und bilden einen edlen Kontrast zur <strong>voll ausgestatteten, modernen Gerätetechnik</strong>. </p> <p style="text-align:justify;">Das <strong>Bad</strong> präsentiert sich als gestalterisches Ausrufezeichen, wobei <strong>Funktionalität auf geschickt gesetzten Farbakzent trifft</strong>. Die Kombination aus warmen Beigetönen, strukturierter Fliesenoptik an den Wänden und energetischen orangefarbenen Akzenten verleiht dem Raum eine <strong>freundliche und belebende Ausstrahlung</strong>. Die <strong>Duschkabine mit moderner Regendusche</strong> ist ebenerdig begehbar und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Der <strong>großzügige weiße Waschtisch mit integriertem Unterschrank </strong>bietet viel Stauraum für Badutensilien. Der <strong>beleuchtete Spiegel</strong> darüber unterstreicht das helle Ambiente. Die platzsparend integrierte Nische bietet Platz für eine <strong>Wasch-Trocken-Säule</strong>, wodurch das Bad zum effizienten Allrounder wird, ohne an Ästhetik zu verlieren. Das <strong>WC samt Handwaschbecken</strong> und ebenso individuell gestaltet ist <strong>separat</strong> angeordnet.</p> <p style="text-align:justify;">Im <strong>Schlafzimmer</strong> werden <strong>Komfort und Ruhe</strong> wird großgeschrieben. Die <strong>außenliegenden Jalousien</strong> ermöglichen eine vollständige Abdunkelung und bieten optimalen sommerlichen Wärmeschutz. Dezente Design-Elemente wie das filigrane Wandregal und die stimmungsvolle Beleuchtung mit Dimm-Funktion unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Zimmers.</p> <p style="text-align:justify;">Das zweite Zimmer passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an - ob als konzentriertes <strong>Home-Office</strong>, gemütliches <strong>Gästezimmer</strong> oder kreativer Rückzugsort. Durch das große Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, das perfekt mit den hellen Wänden und dem gepflegten Parkettboden harmoniert. Der <strong>weiße Schreibtisch</strong> bietet ausreichend <strong>Platz für Monitor und Unterlage</strong>n, während die ruhige Lage des Zimmers fokussiertes Arbeiten ermöglicht. Das <strong>bequeme Sofa</strong> lädt zum Entspannen ein und lässt sich bei Bedarf im Handumdrehen in eine <strong>Schlafgelegenheit</strong> verwandeln. Die gelbe Recamiere setzt dabei einen modernen, frischen Akzent.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Raumaufteilung:</u></em> Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschine und Trockner), WC, Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche (voll ausgestattet), Schlafzimmer, Arbeitszimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</p> <p style="text-align:justify;">Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet, neben dem <strong>Abstellraum in der Wohnung</strong> zusätzlichen Stauraum.</p> <p style="text-align:justify;">Ein <strong>PKW-Stellplatz</strong> steht den Hausbewohnern direkt an der Anlage zur Verfügung – ein wertvoller Bonus im zentrumsnahen Nonntal.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Beheizung</strong> der Wohnung sowie die <strong>Warmwasserbereitung</strong> erfolgen gebäudezentral (<strong>Fernwärme</strong>). Internet über A1 ist möglich.</p> <p><em>Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis.</em></p> <p><em>Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</em></p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.</strong></p> <p><strong>Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer - Blick Richtung Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e012c1b5c0eaae7ff56565bbdcba4ca/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3XEyJJhdrExTusEaRvYv6m.jpg Wohnzimmer - Blick Richtung Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd5b27ff3ab9a40806d19fad3c87b70/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6mYTnarAt0qdwP7XvG4jfA.jpg Wohnzimmer - Blick Richtung Schlafzimmer und Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f249b09462803b84334acae530c5869c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/AcfHWbJZ4iYeJjx8GeUDJ.jpg Küche - voll ausgestattet, samt Geschirr und Kochuntensilien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4131c6af79232a8d394a793bd735b9e7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zNDf48EvhUV1kujB01R6z.jpg Küche - voll ausgestattet, samt Geschirr und Kochuntensilien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ba6e9fac7fa33594037cf9a0ffeda23/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5iJmuQA1l8yGZRqT1sj0MU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e7eef365441501fba176aea14c9c92f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6lZfY0uyasM6vtN6Lw5Ca1.jpg Arbeits- und Gäste-Zimmer - mit Arbeitstisch und Gäste-Schlafsofa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f7d41167a3450a943996df4aceca406/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/55VMw2dSk5mWjEEHVx72Vo.jpg Bad - voll ausgestattet, samt Waschmaschine und Trockner image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ad32a0fe2317d7486aba41e6f62c2a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3JmYW32XASsJSoluuUlT21.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/9mIMZsz-Teg?rel=0 true GR66WD 10591449 https://immo.sn.at/immobilien/ready-to-live-wohnerlebnis-mit-gaisberg-panorama-in-nonntal-GR66WD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:01:54.72229Z 2026-02-20T13:01:54Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Grundstücks-Juwel in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein <strong>sonniges Baugrundstück</strong> im nördlichen Stadtbereich von Salzburg –  in Itzling zum Kauf anbieten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><em><span>Das Grundstück</span></em></strong><span> im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt </span></span></span></span><span><span><span><span>am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland.<br /> Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg true FJ5R7H 9303692 https://immo.sn.at/immobilien/grundstuecks-juwel-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:44.602194Z 2024-02-22T11:31:44Z 2026-03-17T12:31:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 Aus 1 mach 2: teilbares Baugrundstück in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p>Das <strong>teilbare Grundstück</strong> befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil<strong> Itzling</strong> in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das <strong>Zentrum der Stadt Salzburg</strong> mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar.</p> <p>Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Das Grundstück</span></strong><span> verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss</span></span></span></span><span><span><span><span> der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren.</span></span></span></span></p> <p><strong>Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen </strong>von jeweils ca. 500 m²<strong> </strong>bietet <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbe73a4d98f0ef0cdb12af3ecb1f9db2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4df8rImHtapoxw8VnNdCWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a3a93d86e3978e924381f2ef98dc510/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6QlpwKxAi9FVFgx3UAgP7w.jpg true FJ5R7J 9303691 https://immo.sn.at/immobilien/aus-1-mach-2-teilbares-baugrundstueck-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7J 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:44.602206Z 2024-02-22T11:31:44Z 2026-03-17T12:31:43Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 362500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.6 2 1 1 135.51 10.85 2023 33 B 0.63 A+ GARTEN-OASE: stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/ Terrasse, in Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Hier gelangt eine <strong>stylische, kürzlich neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung</strong> <strong>mit gemütlicher Terrasse und großzügigem Garten </strong>in <strong>zentraler Wohnlage</strong>, im <u>Baurechts-Wohnungseigentum</u> (100 Jahre) zum Verkauf.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Neubau (Erstbezug) vom Bauträger erworben - die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> wurde beim Ankauf in Anspruch genommen (Zuschuss iHv € 34.500,-). Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit, mit Zustimmung übernommen werden (dzt. Betrag <strong>ca. € 31.000,-</strong>).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>2-Zimmer-Garten-Wohnung</strong> verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 53,60 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10,85 m²</strong> <strong>und Garten mit ca. 135,51 m²</strong> und befindet sich im <strong>Erdgeschoss (mit Lift - barrierefrei)</strong> eines kürzlich<strong> errichteten Wohnhauses </strong>(Bezug <strong>2023-01</strong>). Die <strong>erstklassige Ausstattung </strong>der Wohnung mit eleganten Bodenbelägen und Fußbodenheizung, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche und WC (samt Waschmaschinenanschluss) sowie ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine <strong>tolle Wohnatmosphäre</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em><span> Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenanschlüsse eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz <em>optional</em></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil</strong> (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. </span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls <strong>optional</strong> zum Ankauf zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (<strong>Fernwärme</strong>) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.<br /> Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Kaufgegenstands sind.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer mit Blick Richtung Terrasse - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3b14b0fb2b373f7f5bc33d2059b8d3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5rpCU9dYkA64lywduMLbKJ.jpg Garten mit Terrasse - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e80541df821d9c58081b7e6ea819cf3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7h37nFzd727CnjQ6FA3z7f.jpg Wohnzimmer mit Kochbereich - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de601193aabf96cc280b0520510d022a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1ENQNBcQsCEZ9RBOxuRbA7.jpg Schlafzimmer - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba2d7d94c7f0a52ff9f32ea3c6f49a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5AuImKl6L6MBCMHq1BADx.jpg Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7622d030fc91e9afff90d3b9fa288d1c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2rImppveSVzolUXmM9kU2Q.jpg Vorraum - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235bc261c06c99d622ec6b426e9e8aaf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3pPphBRP80tfKRNKDE2SNj.jpg true GKZMC5 10420830 https://immo.sn.at/immobilien/garten-oase-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-garten-terrasse-in-itzling-GKZMC5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:01:58.216519Z 2025-10-29T08:01:58Z 2026-03-17T12:31:45Z 107163 Pranger Immobilien OG 13301 5071 Wals-Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung false 619000 0 true EUR true 3 % des Kaufpreises 79 3 1 2 12.2 false 32 0.68 Wals-Siezenheim: Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Panoramablick zu verkaufen Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß in sehr gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC. Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich), 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden. Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 288,46 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Land: Österreich (Salzburg) Ort: Salzburg: Wals-Siezenheim Preis: € 619.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Heizung: Fußbodenheizung (Pellets) Ablöse Mobiliar: Nach Absprache möglich Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Kellerabteil: Ja Wasch-/Trockenraum: Ja Fahrradraum: Ja Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 79 m² Balkon: 12,20 m² Garten: Allgemeiner Kinderspielplatz Parken: 1x Tiefgarage, 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie weitere Parkplätze vor dem Haus Baujahr: 2021 Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Bezug: Ab Dezember 2025 möglich Heizungsart: Pellets-Zentralheizung Photovoltaik-Anlage: Ja, (Hausstrom) HWB: 32 kWh/m²a image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda63abbe55482194e26f93d58286c4c092e2980.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/059a529b61d4637c1fcc4e229ec92457a402b805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29125b4d8ff7f2673032ca2161418c67e5bec94e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c679248c239f9606b0ed87c084cf3274363268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fc56c6bd36d5519a67a1d052983ffadc58e7281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c79801ec3d04b226ddabf1aa495ff517aeb539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a89c2de394d21dd643072582031dff6cdd86b85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3b338ce26fbe710d96d102b510c96e6077696f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4ac6dbe36788d5d4ad1b743975355cb2180287.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7a5e08854d62b65d94ef0b306c00134a0bcd19.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57fb2b72d49551557c782fa58759ea1deed489a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec54b5b0b1983f4cfbd0990a8400aed959a5761.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f904f62286878db2476b2531668099b5580ec44d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/768e025f3ba3f2fa514b51e4bf954bbfee98e953.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/484932100f91bb9a84ac0a54c16f7068ec554042.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7463886de54a5d20f1dac2dcc620aa8af8d84a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fac42160e294be2b66c54eafc75e23b7d223230b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a17be64737b217078d24314778979d1b4cd86884.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5981f1d3f281e1c04648e0a7fb3b0320939876.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/208f68f1510e9fb5bfa828c36e6d22eb3481ca3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/739780ecf6667194c4f749a3a0496400eec3915f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83e0866ba3698e1de9696d614d995aa7785fcc9c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db023e1d0056e94c8bfa6cc3934125083a73d8ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8417aaccbbe15fd5c014017c80394c0ccae66fdd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/407fab08f7344945eafd6deb2dc47dca3f146a1f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb7da048b928e147c45a2f2a35b3c569d7f873b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2716b08330e2aef714f872199a01b25975cb8e38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee58338e18847c1b03ef35f150210a7e53fc25b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b526cbc4e37dbfe9b1366d6e71c2d88a64e38ab9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6226fecde9823dc78ded2aecf765f5404e470cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0a9a9671710ceb90cd5368e4f2b5ddcb6dd5d28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/624bcb81e6a72c794a478396a4e3b9f068120eb7.jpg false GJQ5PJ 10379753 https://immo.sn.at/immobilien/wals-siezenheim-neuwertige-3-zimmer-dg-wohnung-mit-panoramablick-zu-verkaufen-GJQ5PJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:32:00.561947Z 2025-10-03T15:32:00Z 2026-03-17T12:31:45Z 213890 pvm - property value management GmbH 13302 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 1340.65 0 1600 true EUR 63.06 63.06 2 7.79 2024 24.00 A 0.67 A+ living ERSTBEZUG // ZENTRAL 2-ZIMMER MIT BALKON Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Wohnbereich Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/3389941c9a91f1e8f0f5c382b68e384a2dd833f0.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcf2806b51ac6fb0a9a3dcbd3152ae3364f43c6.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/014a268ae02f6beb1e3be24ccab34223dd13db8d.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04f50014d96c643279a0f0a5d65e88d78ce0428.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/825a700c8438cfc48e92936056f16b85f86d7066.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63225c2d161078e0801c687ab0d3fab2572d0ef.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a6a40c801938703624d067cc7f55f702c65b41.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d50376ffccaf057a06af03eccb82a3245fad11.jpg false GSF8RB 10637410 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-zentral-2-zimmer-mit-balkon-GSF8RB 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:02:13.636028Z 2026-03-17T11:02:13Z 2026-03-17T11:02:13Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 320000 0 true EUR 3,6 % 68.22 2.5 1 1961 140.00 D 1.82 D living GEMÜTLICHE 2,5 - ZIMMER ELISABETH-VORSTADT Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Küche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft. Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9433b1ccb27a0f1f811e464b21ee15644439e292.jpg Wohzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab982359341623c75ff5ab74af940fa142a8556c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4032b2cd4889857be6cf9f5a011986832796d9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1d07bc7bdbafcfca69e2f8943452d2f3ca35150.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/efa775d4b9336a0372d7fb1d2f79205f8da1087e.jpg Kochen und Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1577c91b6197fc3f7c2b3cb9a735e84edb1cff2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/501d323a7f86066c2c53b9cb43bbc264f67834b4.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b19e3468e901bebc3045eef8b5623941034ee3.jpg Separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/38baec2548f3901d2c7fec3963b7960060de2b18.jpg Top 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad00897b8d48c56892b81d5b121a5f96e6a3e86e.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e471365aefd5afce2011b326030d746955bdfaea.jpg false GRQ33Y 10610744 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-5-zimmer-elisabeth-vorstadt-GRQ33Y 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:01:49.66805Z 2026-03-03T11:01:49Z 2026-03-17T12:31:46Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 1300 0 1500 true EUR 48.46 48.46 2 7.99 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2 - ZIMMER MIT BALKON ELISABETH-VORSTADT Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Top 40 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dd0c4f1655339485400b0807964371cc8c5fc6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ece0cd724635f8e49f3be30b6d75b00ee1b853.jpg Einbauschränke im Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/00862f20c193284dc4c1a232d535520a52949333.jpg Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5677ed0a631f14f6d6015dc24fb157a884767ea2.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dd0c4f1655339485400b0807964371cc8c5fc6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf36479f52b7b9a2ec378ce809fdf73cb7c40bb5.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b13ce0e205c8ee9552f92633d5a39db7916d0ca.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün Top 40 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0446125b875704c4ba0b78c5ecea01a02547cf9.jpg false GRMTJP 10607712 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-elisabeth-vorstadt-GRMTJP 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:31:41.887896Z 2026-03-02T10:31:41Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 727.3 0 1250 true EUR 67.53 67.53 2 1953 152.00 E 2.15 D living 2 - ZIMMER // MÜNZGASSE ALTSTADT WOHNEN IN MITTEN DER ALTSTADT Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung und durch die zentrale Lage aus. Die ca. 68 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein klassisches weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung komplettieren dieses tolle Altstadt-Angebot. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Top 42_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd199e3db8ab1c22aa525bf27935d784736f78c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd199e3db8ab1c22aa525bf27935d784736f78c.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/822353f888b9c7176230d8d173b08f383bcaeeb4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d983d2f0e5f07884726d683d5052a734b62bd662.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aaaf654c6e9e2eeb30c1e4ed8e7b5f6e37fe7f8.jpg Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebc3afcb25a71b942e9f81d6b06c6b0eaa0fc9ce.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg false GSC7HW 10634600 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-muenzgasse-altstadt-GSC7HW 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:01:57.37921Z 2026-03-16T08:01:57Z 2026-03-17T15:01:55Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 536000 0 true EUR 3 % zzgl. 20 USt. 63.06 63.06 2 7.79 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten: > Top 12 (2. Stock) für € 536.000,- > Top 20 (3. Stock) für € 550.000,- > Top 28 (4. Stock) für € 563.000,- Die exklusive Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden. Ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden. Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b5eb99c9a49f735236f83b81005c9ca0fc94e2.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d1d9832331752b4e442027b587d89bbb834adaa.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f51b2303312e45d69315acd28f446047e38791c9.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d1d9832331752b4e442027b587d89bbb834adaa.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0067c3e30908a148ce1ce97e5698f83d104dc9b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a4bee451d4877a44e780752d049e428c237944.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/481aeefe8c4c5b396bfa22881d527d4947bfe432.jpg Wohnen am Hirschengrün Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96041fbe4cafe399467aa4f0e867e2d48d9bbf23.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg false GQRTFP 10577118 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-in-elisabeth-vorstadt-erstbezug-GQRTFP 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:32:00.02903Z 2026-02-11T16:32:00Z 2026-03-17T15:31:51Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 1340.65 0 1600 true EUR 54.85 54.85 2 7.99 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2 - ZIMMER MIT BALKON & GARTENBLICK ERSTBEZUG // ZENTRAL Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnbereich und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9eb793de170bdd3817adbcdce41c9637845292.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d06f8670b3863f5bc3b4a2370c0e4b2c1f3348.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnbereich und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9eb793de170bdd3817adbcdce41c9637845292.jpg Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a28031e46ffd257971970d3a601d84d77a83bc56.jpg Küche und Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/83de0510b60127cc7bb35b3f538a038c6350d1f5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e2f15fad300d7dea23908e6da110d3ac014ea14.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7461a025c69e571cc36b6458b7371c630c28b714.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06fd3b7aff652c436db054102e3b86383c4a9d2.jpg Wohnen am Hirschengrün Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b01f7e132381dbd82c812375ed7ef9cd2d918e.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg false GQRSW9 10576938 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-gartenblick-erstbezug-zentral-GQRSW9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:01:41.264132Z 2026-02-11T15:01:41Z 2026-03-17T12:31:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2530 26.4 3348 true EUR 3 BMM 115 115 115 2 2024 115 M² - MODERNE LOFT-GEWERBEFLÄCHE AUF ZWEI OFFENEN EBENEN Angebot 1 – Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen. Vorschlag Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/423b1eb328033d7cce83b3f3edd5b5fadbb2d3bc.jpg Außenansicht Elisabethstraße 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9828b7fede775f800aee9e82f7dd1ed7870b2adc.jpg Außenansicht Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2493d910d93c48da872fd1fb976382d04f2aa4.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39339f43e49a592b60b41f62b3b44572cdcdfd0d.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) für ein Aerial Yoga Studio image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fef59e22f1deae5802a057d30eda2b3d6cfff2.jpg Blick in die Elisabethstraße image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfc8214a6b979600290346c02758545707cac15.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/879b85f80edb2dd0e50a3f29c84638ebfedeca49.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Top 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24f6cd628d9edf8eb8516899f2e9bb1e0e7d758f.jpg false GGR6DK 10316246 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-moderne-loft-gewerbeflaeche-auf-zwei-offenen-ebenen-GGR6DK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:31:46.173091Z 2025-08-25T08:31:46Z 2026-03-17T12:31:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 240000 0 true EUR 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 39 2 1 1903 136.00 F living 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MAXGLAN MAXIMALE WOHNFREUDE IN MAXGLAN Ab sofort steht diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan zum Verkauf. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet sie gemütlichen Wohnkomfort und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur wenigen Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten, hellen Küche, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Der allgemeine Garten zur Mitbenützung lädt direkt vor der Haustür zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ob zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t)raumvorstellungen oder als wertbeständiges Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in gefragter Lage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/397cf98d538e3e197914a06141494a90efd99644.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b012521e061396351fd396fc27f1ea834a15da.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d02cd3f7504b7e64191cf3c14a3bc453f40df009.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2402012a68ebda2de47389ae886df5283953c378.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d99c987b052d897f2d4f9911d7b387987a199e3c.jpg Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2a7cac3ee339253778fedc01a6c00f9798ebb65.jpg https://www.pvm-immo.at/startseite.xhtml image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c60f44b3c7820af1a632a2bd58b44d693d25f5.jpg Top 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7148efee513fe580308ef41a50188ba3dd149cfb.jpg false GRVNYS 10617097 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-maxglan-GRVNYS 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:01:44.873653Z 2026-03-06T09:01:44Z 2026-03-17T13:31:51Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 1450 0 true EUR 3,6% 2218 living "BAUGRUND IN ANIF" ZWEI EXKLUSIVE PARZELLEN 1.100 m² und 1.118 m² TOP-BAUGRUNDSTÜCKE IN ANIF | SALZBURG SÜD Zum Verkauf gelangen zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.100 m² und 1.118 m², die einzeln oder gemeinsam erworben werden können. Die großzügigen, sonnigen Parzellen bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Bauen. Ob zur Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses – diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, ein anspruchsvolles Wohnvorhaben auf großzügigem Grund umzusetzen oder in eine nachhaltige Wertanlage zu investieren. Widmung: Die Grundstücke sind als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Damit steht die Wohnnutzung im Vordergrund, ergänzend sind auch bestimmte nicht störende Nutzungen zulässig. Diese Widmung ermöglicht eine hochwertige Bebauung im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Grundstück_Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c91bdc99ea699777fa18df0e2065d8f6a398e92.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c21a86e63006365dbcaf9f2dda1c50a7c21b75c.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bc36cd7358163ed379ff181307d2dc352dc04c3.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec653584f0f6bc3d19c60d4f0a7ee4da57d4cb61.jpg Grundstück Anif Flächenwidmung und Wasser image/jpeg https://cmcdn.de/c/6923403d4f496f13e2da12de60293bbd72f4650b.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f17b75cd777dd505acce9c27c330ee30d3b46b0.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bdafd74e85398620bffc1188cb3c1f6f8b2abb8.jpg false GRRWM5 10613514 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-anif-zwei-exklusive-parzellen-1-100-m2-und-1-118-m2-GRRWM5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:01:47.484522Z 2026-03-04T13:01:47Z 2026-03-17T12:31:46Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1463.64 0 1800 true EUR 96.16 3.5 1 1900 78.00 C 1.15 C living 3,5 - ZIMMER // SCHALLMOOS PERFEKT GESCHNITTEN MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG DURCHDACHTE WOHNUNG MIT KLARER RAUMAUFTEILUNG Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohnumfeld bietet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihre Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Kochen und Essen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer ist praktisch situiert und vom WC getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnorganisation. Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e525c9022359661f40a280f8cd9841d378b03ebc.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6adca6f56d97ee9ab8cab73fb9abc0f698d9f576.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/194609a3c3a05bce71dba2ce2bb73f8550145324.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/115ef80c4b0c9247ad9e2bb9bf28fc801f1e20e1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf831fec6b5ca7415e50268ff62b6491b3d84fd2.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c6e5d2d080fed066c4f628987961a564259820.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce95f0fddea0a015ba96898747bd2365a048505.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e814a83e7aa0626c5d56f4c5f51d5a32e548f1.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63a9bb12a3f6143ea7b7be59f35a5d7d51863e87.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ccdcba5abf698961c029be442dbcd0c4e40ffc8.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b12abcd23182f728d9af943ae4ec0ee4518c3cd.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3479bf29137e51b54a79a53aa734e24a5b3c6c.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/259438ce87eb4ccc494a03352a5bf46de5b37fd8.jpg TOP 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d2a2b06f2904bbf9a5c5a1b34d63a6c3c0ef5b.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e471365aefd5afce2011b326030d746955bdfaea.jpg false GR38WY 10587144 https://immo.sn.at/immobilien/3-5-zimmer-schallmoos-perfekt-geschnitten-mit-idealer-raumaufteilung-GR38WY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:01:41.20362Z 2026-02-18T08:01:41Z 2026-03-17T12:31:45Z 5300013646 Brötzner Baugesellschaft mbH 13647 7120 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 Salzburg-Umgebung false 452000 0 true EUR false 67.05 9.23 3 8.8 2026 32.3 B 0.73 A 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/90464930ba00c915a9f26a8fd1e4db52d5c1287b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a33a776871423acc9ddba7e546ace375498efa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca35fc42a5c969a43b38742b71e5af78d44139ca.jpg OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDHPH5 10245561 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GDHPH5 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:01:48.522091Z 2025-07-08T14:01:48Z 2026-03-17T12:31:44Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 331000 0 true EUR false 49.18 5.43 2 7 false 2026 32.3 B 0.73 A 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6086d7001df0bb870502fc2b0da14b84cf8316e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0dd267ab3473eac16344e243dc291c266e02ccf.jpg Top 7 1. 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Hausansicht aus Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8deba11f7d6eff2fee29617532da8d9e5a6a8d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdeda85cea5453dbfa8acaa9ae3d9521c7029afd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d882fa86913d2459b4829d163ca2e4327ef4ef5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d19819583d37b2d1aa95bdd936d9e53a5a5e0d3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a5d299856046591d9b8c04ec644c0de2b90fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f853252a8b9e901b25cb8c6ea5591d6fde863d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e929290158c9a892a574f6bb1ad349657507f2.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e66af864d9d7203f4406d1a3800f9dd2b94650b.jpg Top Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a2c5dc9f14216a4b1fa6646b1c37ca3dd473ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da54ddd1af5f627e208d4f9adb1d761e665695c.jpg Wohnungsgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/a8b2c6682dba8728a4d73bf7ca2219728d803d08.pdf KG Grundriss mit Parkplatzeinteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/96688c3d734a912c9d3c0e598acdc2a6966a5f2f.pdf true GDHFMH 10245202 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GDHFMH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:02:03.508014Z 2026-01-13T10:02:03Z 2026-03-17T12:31:46Z 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 2 Salzburg-Umgebung false 612500 0 true EUR false 92.76 11.28 3 1 20.89 2026 32.3 B 0.73 A 4-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90464930ba00c915a9f26a8fd1e4db52d5c1287b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c34340d2de7c677241f57df188cee905485d4cf0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6086d7001df0bb870502fc2b0da14b84cf8316e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea47d4b567e7dcd636e57cb08bfb73eb40e05c5d.jpg OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GN2KTN 10490928 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-GN2KTN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:02:09.311667Z 2025-12-10T15:02:09Z 2026-03-17T12:31:46Z 5071 Wals Sonnweg 3 1 Salzburg-Umgebung false 545000 0 true EUR false 64.88 7.23 3 1 8.65 false 2025 B A+ living Exklusive 3-Zimmerwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Balkon Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4630c9c7c6cdf074e4d7a4336051da5a5f3be82.jpg Nordostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a2c5dc9f14216a4b1fa6646b1c37ca3dd473ae.jpg Drohne Blick aus Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/483ef73df08c54f2b537a1f94f9e1199c16c993e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7485e490e0ab6abed6c88744807d8325d38541.jpg Ausblick Wohnzimmer Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/295e3b6af9dd30fe4f7f47a7c4c9e07c9a76ceeb.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/51efd52b1eba5e004964e1abe07cfa19853b0eb3.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa2da684bb571a708e9f193d56645e9b621c57b5.jpg Zimmer Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d946c83a53767e3f4e33b80d2977c542805adf5.jpg Zimmer Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a67e260cfdf8cc5d8f2fa08fdd644e551165f15.jpg Balkonblick Richtung Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/15edda33a30c62e24ddf5db1fa68512fc81eec65.jpg Musterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/723985f1789280e66941042c810b6146ae4a030e.jpg Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDJWT7 10247005 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmerwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GDJWT7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:32:15.494431Z 2025-07-09T12:32:15Z 2026-03-17T12:31:46Z 246585 Betterhomes Real GmbH 13724 1200 Wien false 2650 0 2650 true 10600 EUR 2 MM 175 Preisreduktion! TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR! Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank<br /> - Hauptmiete unbefristet ? 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VERTRÄUMTES WINZERHAUS MIT WEINKELLER, SCHUPPEN UND UNEINSICHTIGEM GARTEN Das Tor geht auf und man tritt ein in einen gepflegten, uneinsichtigen Garten. Nach Süden ausgerichtete ersteckt sich das Wohnhaus mit ausgestatteter Küche und angeschlossenem Zimmer mit Schwedenofen. Zusätzlich gibt es ein Gartenzimmer sowie einen über den Garten erreichbaren gemauerten Weinkeller und nebenan gelegenen ehemaligen Stall. Ein weiterer Schuppen bietet sich als Hobbyraum oder Garage an und ist vom Außengarten erreichbar. 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Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage<br /> - Grünlage<br /> - aufstrebendes Gebiet in Parndorf<br /> - moderne, offene Grundrisse<br /> - hochwertige Bauweise<br /> - Privatsphäre und Komfort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2<br /> - geschlossene Bauweise<br /> - Bebauungsdichte bis 100 %<br /> - bis 8 m Höhe möglich<br /> - in ruhiger Straße mitten im Zentrum<br /> - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br /> - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br /> - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26008/med_image_26008_1188_2024118113310141.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GSDCR4 10636542 https://immo.sn.at/immobilien/interessantes-bauprojekt-im-ortszentrum-GSDCR4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:32:05.685904Z 2026-03-17T04:32:05Z 2026-03-17T10:32:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3 % 10100 SUPER LAGE MIT POTENTIAL FÜR DIE ZUKUNFT!! Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aktuelle Widmung: Grünland<br /> - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft<br /> - Grund und Boden sehr wertstabil<br /> - in beliebter Gegend von Salzburg<br /> - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald<br /> - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SOFORT BEZIEHBAR! Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wohnen auf drei Ebenen<br /> - moderner, offener Wohn-/Essbereich<br /> - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss<br /> - Balkon im 1. Obergeschoss<br /> - gepflegte, zeitlose Ausstattung<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - helle Wohnräume<br /> - Kunststofffenster<br /> - Gasheizung<br /> - sofort beziehbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 2010 komplett sanierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Klimaanlage und Echtholz Parkettböden. Der Aufzug und das Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine komplett möblierte Übernahme ist möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertiger Zustand<br /> - 2010 komplett saniert - Haus und Wohnung<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - Klimaanlage<br /> - Echtholz Parkettböden<br /> - Aufzug<br /> - Kellerabteil<br /> - komplett möblierte Übernahme möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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ZENTRALE LAGE NEUWERTIG Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnung<br /> - erst vor Zwei Jahren komplett saniert<br /> - ruhige Zentrale Lage<br /> - ein Stellplatz für ein Auto<br /> - Kellerabteil<br /> - elektrische Rollos<br /> - Stadtwerkebus vor der Tür <br /> - alle Schulen in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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WO RUHE WOHNT: IHR RÜCKZUGSORT FERN DER HEKTIK MIT SÜD BALKON Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top zentrale Ruhelage<br /> - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand<br /> - südseitiger Balkon<br /> - große Zimmer<br /> - moderne Küche mit Komplettausstattung<br /> - Abstellraum<br /> - PKW Stellplatz<br /> - gute Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ? perfekt zum Entspannen. Zusätzlich steht eine allgemeine Grünfläche im Innenbereich zur Verfügung, die sich ideal zum Grillen und Verweilen eignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 helle, gut geschnittene Zimmer<br /> - separate, geräumige Küche<br /> - großes Badezimmer<br /> - WC separat<br /> - riesiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum<br /> - vollständig renoviert<br /> - sehr guten Infrastruktur<br /> - Balkon<br /> - Kellerabteil<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen<br /> - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade<br /> - edler weißer Marmor im gesamten Haus<br /> - Kamin im Wohnzimmer<br /> - Echtholzparkettboden <br /> - moderne Küche<br /> - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert<br /> - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr<br /> - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen<br /> - voll Unterkellert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhaftes Panorama<br /> - ca. 1000 Meter Seehöhe <br /> - historisches Haus mit Almhausoptik<br /> - viel Platz <br /> - Ruhe Garantiert<br /> - eigene Zufahrt <br /> - 3 Stellplätze<br /> - sofort beziehbar<br /> - Tibet Zentrum im Ort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das große Wohnzimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen Platz für gemeinsames Leben und ruhige Rückzugsorte. Der sonnige Garten in Südausrichtung wird zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Spielen und entspannte Abende. Ideal für Familien, die Komfort, Licht und einen eigenen grünen Außenbereich suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner, sonniger Garten<br /> - Südausrichtung<br /> - modern eingerichtet<br /> - großes Wohnzimmer<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - perfekt für Familien<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten<br /> - 5 Stellplätze direkt am Grundstück<br /> - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m², Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Industriegebiet<br /> - Flexible Nutzungsmöglichkeiten<br /> - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien)<br /> - Zahlreiche Parkplätze vorhanden<br /> - Grundfläche: 2.088 m²<br /> - Nutzfläche: 1.487 m², <br /> - davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen<br /> - 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Ruhelage<br /> - ausgezeichneter Schnitt<br /> - bereits eingefriedet<br /> - Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m<br /> - Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I<br /> - mehrere Obstbäume<br /> - Gartenhütte<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude.<br /> - Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.<br /> - Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie.<br /> - Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten.<br /> - Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor der Haustür.<br /> - Attraktive Wohngegend ? wertstabile Lage und stark nachgefragtes Wohngebiet.<br /> - Sehr gute Infrastruktur ? Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Ärzte in unmittelbarer Nähe.<br /> - Gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz, sowohl mit Auto als auch mit der Bahn.<br /> - Familienfreundliche Umgebung ? viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Natur.<br /> - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten ? ideal für jene, die ihr Traumhaus frei planen möchten.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.156,71 Euro. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet<br /> - Massivbauweise<br /> - Monatliche Nettomieteinnahmen: 1.156,71 Euro<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - Empfang und Warteraum<br /> - barrierefrei <br /> - Lift<br /> - Tiefparterre mit Tageslicht<br /> - Waschraum<br /> - zwei WC<br /> - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw...<br /> - Koralmbahn Anbindung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Widmung als BW und BM ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Wasser, Kanal und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Perfekt als Anlageobjekt geeignet, ohne Bauzwang.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei Baugründe<br /> - sonnige Lage<br /> - Zufahrt von zwei Straßen aus<br /> - Widmung als BW und BM - Wohnen und Gewerbe möglich<br /> - Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze<br /> - Aufschließungskosten sind bezahlt<br /> - kein Bauzwang - als Anlageobjekt geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen<br /> - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden<br /> - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich<br /> - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden<br /> - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000?<br /> - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m²<br /> - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen<br /> - großzügige Dachterrasse<br /> - Vollholzmöbel<br /> - Eichenparkettboden<br /> - Fußbodenheizung <br /> - Klimaanlage in jedem Raum<br /> - Außenjalousinen installiert<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - Garagenplatz vorhanden<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Nutzfläche von ca. 620 m²<br /> - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung<br /> - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m.<br /> - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima<br /> - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar<br /> - teilmöbliert mit moderner Einbauküche<br /> - mehrere moderne Sanitäranlagen<br /> - neu installierte Elektrik & Verkabelung<br /> - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der innenhofseitige Blick bietet eine idyllische Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie die Sonnenstunden im Gemeinschaftsgarten genießen der gleich hinter der Wohnung liegt. Die Wohnung ist auch für Kurzzeitvermietung geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr ruhig und doch zentrumsnahe<br /> - Innenhofseitig ? Richtung Süden<br /> - Gemeinschaftsgarten<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - top Anbindungen an Öffis<br /> - dreifach verglaste Fenster<br /> - Abstellkammer<br /> - Keller<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Stock des Marina Tower in 1020 Wien vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die helles Wohnen über den Dächern Wiens ermöglicht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Ausblick über Wien und die Donau. Dank der erhöhten Lage genießen Sie absolute Ruhe fernab vom Straßenverkehr ? ein seltenes Privileg in zentraler Stadtlage. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie das zeitgemäße Wohnkonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl. Die Lage direkt an der Donaumarina in 1020 Wien bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Wasser und urbaner Infrastruktur. 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Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bausweise mit unteranderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - unfassbare 185qm Gartenfläche!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/6 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bausweise mit unteranderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - Balkon mit Weitsicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/1 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bausweise mit unteranderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - unfassbare 233qm Gartenfläche!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Liegenschaft ist bereits vollständig vorbereitet: Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sowie Internet befinden sich an der Grundstücksgrenze, auch die Zufahrt ist gesichert. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben. Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen vor und sorgen für zusätzliche Planungssicherheit. Hier verbinden sich Natur, Aussicht und beste Infrastruktur zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br /> - erschlossenes Grundstück<br /> - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br /> - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Alle wichtigen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Abwasser sowie Internet. Auch eine Zufahrt ist vorhanden. Der Grundstücksplan, der Bebauungsplan und der Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br /> - erschlossenes Grundstück<br /> - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br /> - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27048/med_image_27048_1485_2026218145017700.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27048/med_image_27048_639070228978320844.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27048/med_image_27048_639070228886886078.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GSBV38 10634419 https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-mit-direktem-blick-auf-den-schoeckl-GSBV38 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:32:26.836304Z 2026-03-16T04:32:26Z 2026-03-17T12:32:01Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten false 500000 0 true EUR 3 % 280 472 5 18 ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT: PUB, 5-ZIMMER-WOHNUNG UND DACHGESCHOSS MIT AUSBAUPOTENZIAL Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse<br /> - Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche <br /> - Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche <br /> - Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen <br /> - Interessant für Investoren oder Betreiber <br /> - Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ... <br /> - Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit <br /> - Möglichkeit mit Schanigarten <br /> - Verschiedene Einnahmemöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/3 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bausweise mit unteranderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - Balkon mit Weitsicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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ZENTRUMSLAGE MIT BALKON Dieses charmante Dachgeschoss in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 4 Zimmern auf 108 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen und der sonnige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen über den Dächern von Saalfelden ein. Dank des Lifts und der Generalsanierung, inklusive moderner Bäder und Elektroinstallationen, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- fußläufig alles erreichbar, zentralste Lage <br /> - über den Dächern von Saalfelden<br /> - sonniger Balkon welcher süd-westlich ausgerichtet ist<br /> - Lift<br /> - generalsaniert wie bsp. Bäder oder Elektro <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/4 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. 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Der schöne Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Dank zentraler Lage sind es nur ca. 2 km ins Stadtzentrum. Mit praktischem Keller und genügend Platz für die ganze Familie ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhelage<br /> - schöner Garten<br /> - zentral gelgen<br /> - 2 km zum Stadtzentrum<br /> - keller<br /> - genügend platz für die ganze Familie<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus<br /> - gut geschützt und mit top Infrastruktur<br /> - im Jahr 2022 umfangreich saniert<br /> - voll unterkellert und ein Hobbyraum<br /> - zwei KFZ Stellplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 341 m2<br /> - geschlossene Bauweise<br /> - Bebauungsdichte bis 100%<br /> - bis 8 m Höhe möglich<br /> - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum<br /> - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br /> - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br /> - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. Ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt mitten im Zentrum<br /> - Stellplatz mit dabei<br /> - Wohnung ideal für große Familien oder auch separat nutzbar<br /> - das Objekt verfügt über drei getrennte Bäder mit WC<br /> - teilsaniert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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LEBENSQUALITÄT IM HERZEN DES YBBSTALS Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in 5 Minuten beim Ybbstalradweg<br /> - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See<br /> - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten <br /> - kompaktes Gartenparadies<br /> - liegt im Fischerdorf Opponitz <br /> - neue Küche mit Geräte <br /> - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die hochwertige Ausstattung schafft ein stilvolles Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare mit Anspruch oder Familien, die Raum und Komfort suchen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, zwei Tiefgaragenplätze sind inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage im Vorderland<br /> - Terrassen Ausrichtung auf mehrere Seiten<br /> - neuwertiger Zustand<br /> - perfekt für Familien oder Paare<br /> - Qualitäts Einrichtung<br /> - Zugang mit Lift direkt in die Wohnung<br /> - 2 Tiefgaragenplätze inklusive <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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PRAKTISCH MIT BALKON IN BELIEBTER LAGE! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Gnigl bietet mit ihren 79m² Wohnfläche und dem westlich ausgerichteten Balkon den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnlage, Stellplätze vor dem Haus und der vorhandene Lift machen die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Sonne und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Wohnlage<br /> - westlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne<br /> - Stellplätze vor dem Haus<br /> - gute Infrastruktur<br /> - Lift im Haus vorhanden<br /> - praktisch aufgeteilt!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf rund 180 m² vereinen sich klassische Architektur, erlesenes Design und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume elegant erschlossen werden. Eindrucksvoller Stuck, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter. Das stilvolle Wohnzimmer begeistert mit erlesener Designer-Möblierung ? darunter eine exklusive Couch von Minotti oder ein Karl Hamburger Flügel. Das angrenzende Speisezimmer bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und repräsentative Empfänge. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großzügiger Sitzgelegenheit verbindet Design mit Funktionalität und lädt zu geselligen Momenten ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine luxuriöse Rückzugsoase, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein separater Schrankraum mit deckenhohen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das elegante Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im geschmackvollen Kolonialstil. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Technikbereich (Waschmaschine und Trockner) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Wohnung vereint prachtvollen Altbaucharme mit exklusiver Designausstattung ? eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau im Herzen Wiens zu residieren. Verfügbar ab April 2026, Mindestmietdauer 5 Jahre. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkt am Graben - im exklusivsten Teil des 1. Bezirks<br /> - außergewöhnliche Immobilie<br /> - vollmöbliert mit Designer Möbel<br /> - viele Einbauschränke für genügend Stauraum<br /> - edle Designerküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten<br /> - mit Koffern kommen und sofort einziehen!<br /> - wunderschöner Fischgrätenparkett und außergewöhnlicher Stuck<br /> - eingebauter Wandtresor<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Top-Lage nahe dem LKH und die super Anbindung machen den Alltag besonders bequem. Ideal für Paare und kleine Familien, die stilvolles Wohnen in ruhiger, begehrter Umgebung suchen. Inklusive 2 Tiefgaragenplätze und großzügigem Kellerabteil. Keine Hunde und Katzen erlaubt. Andere Haustiere auf Absprache erlaubt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Ausblick<br /> - Terrasse mit Nachmittags und Abendsonne<br /> - sehr modern<br /> - neuwertig<br /> - ideal für Paare und kleine Familien<br /> - super angebunden<br /> - top Lage in Tisis nähe LKH<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf 105 m² Wohnfläche erwarten Familien und Paare 4 helle Zimmer und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse von 80 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. 2016 umfassend renoviert, bietet es modernen Wohnkomfort. Vier Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Ohne Lift ? ideal für alle, die Bewegung schätzen. Eingang im 2. Stock. Wohnung im 3. Stock. inklusive Seilzug für Einkäufe<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage<br /> - für Familie und paare<br /> - Süd-West Ausrichtung<br /> - 4 Stellplätze<br /> - 2016 groß renoviert<br /> - zentral in Tosters<br /> - kein Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil<br /> - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig<br /> - zentraler Kaminofen<br /> - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad<br /> - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer<br /> - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie)<br /> - Doppelgarage mit elektrischem Tor<br /> - eigener Brunnen<br /> - uneinsichtiger Garten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand<br /> - sonniger Süd-West Garten<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - 33 qm Doppelgarage<br /> - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien<br /> - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne<br /> - Siedlungslage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1572 m² und einer zentralen Lage im Dorf ist dieses Grundstück ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Naturverbundenheit sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Panoramablick<br /> - groß<br /> - ruhige Lage<br /> - zentral im Dorf<br /> - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten <br /> - voll erschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SONNIGES GRUNDSTÜCK MIT ÜBER 1.000 M² MITTEN IN INZING ? VOLL ERSCHLOSSEN Dieses sonnig gelegene, voll erschlossene Grundstück mitten in Inzing bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft im ?landwirtschaftlichen Mischgebiet?. Zwei Zufahrten sorgen für Flexibilität, die 30er-Zone hält es angenehm ruhig. Der Untergrund bleibt auch bei höherem Wasserstand stabil. Perfekt für Visionäre und Familien: bis zu 300 m² Wohnfläche ohne Bebauungsplan möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mitten in Inzing <br /> - Voll erschlossen und stabiler, trockener Untergrund<br /> - Sonnige Lage<br /> - Wohnfläche von bis zu 300 m² kann auch ohne Bebauungsplan errichtet werden<br /> - Das Grundstück ist über zwei verschiedene Straßen erreichbar<br /> - Umfeld bereits ausgebaut, daher unverbaubar<br /> - 415 m² Baufläche und 628 m² Gartenfläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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SUPER LAGE MIT VIEL SONNIGEM BALKON DIREKT NEBEM DEM LIFT Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Saalbach bietet mit ihrem sonnigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Skilift machen die Lage besonders attraktiv. Der Indoor-Pool im Haus sowie die ausreichenden Stellplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein gepflegter Zustand und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super Lage mit guter Infrastruktur <br /> - Skilift fußläufig erreichbar<br /> - ruhige, sonniger Balkon<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - allgemein gepflegter Zustand<br /> - Indoor-Pool zur Mitbenützung im Haus<br /> - genügend Stellplätze hinter dem Haus<br /> - praktisches Kellerabteil<br /> - Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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SOFORT BEZIEHBAR! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde<br /> - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen<br /> - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre<br /> - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege<br /> - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus<br /> - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche<br /> - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden<br /> - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen<br /> - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus<br /> - Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Wohnungen<br /> - einzelne Zugänge<br /> - ruhige Lage<br /> - grosser Garten<br /> - schöne Terrasse<br /> - Balkon im 1. Stock<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - auch für Familien<br /> - Rendite Objekt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Direkt am Liesingbach<br /> - Balkon<br /> - Vollmöbliert<br /> - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank<br /> - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden<br /> - Koffer packen und einziehen!<br /> - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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LANDHAUS-STIL NAHE DEM WALD MIT POOL - PREIS VB! Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Garagenplätze<br /> - 4 Ebenen<br /> - Sauna, Fitnessraum und Pool<br /> - Einliegerwohnung<br /> - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene)<br /> - klimatisierter Weinkeller<br /> - Alarmgesichert!<br /> - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben<br /> - viel Wohnfläche<br /> - 3 Terrassen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer<br /> - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer<br /> - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen<br /> - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer<br /> - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon<br /> - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer<br /> - Ausgang in den Garten<br /> - ruhige Lage in einer Seitengasse<br /> - zweites Badezimmer im Obergeschoss<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut angebunden<br /> - eigener Zugang<br /> - nur 4 Parteien im Block<br /> - große Terrasse Richtung Süden<br /> - Gemeinschaftsgarten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1 Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nahe zum Zentrum<br /> - fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1<br /> - nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle<br /> - nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten<br /> - den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten<br /> - langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten<br /> - direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus<br /> - Küche separat <br /> - Abstellraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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VIELSEITIG NUTZBAR In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich<br /> - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar<br /> - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen<br /> - Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial<br /> - Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis<br /> - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe<br /> - Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br /> - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br /> - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br /> - Alle Räume zentral begehbar<br /> - Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br /> - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat)<br /> - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br /> - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand <br /> - Tolle Lage am Maltschachersee<br /> - 10 Minuten von Feldkirchen entfernt<br /> - Tolle Fernsicht<br /> - Quadratische Form mit leichter Hanglage<br /> - Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze<br /> - Kurgebiet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während Sie sich an der naturnahen Erholung erfreuen. Eine Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für Ihre Familie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- den ganzen Tag Sonne<br /> - voll erschlossen<br /> - schönes ebenes Grundstück in sehr guter Lage<br /> - Nahe der Drau - Auenlandschaft<br /> - naturnahe Erholung<br /> - Volksschule im Ort <br /> - Mittelschule bzw. weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1096 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- trocken<br /> - Ausbau möglich<br /> - Stromanschluss<br /> - Stellplatz<br /> - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool<br /> - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus<br /> - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung<br /> - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung<br /> - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar<br /> - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen<br /> - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergänge<br /> - beliebte Wohngegend ? sichere und wertbeständige Investition<br /> - flexible Nutzung ? Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich<br /> - Wertsteigerungspotential ? langfristige Investition in begehrter Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die maximale Gebäudehöhe von 7m sorgt für eine überschaubare und wohnliche Bebauung. Die Lage in der Metropolregion Wien ermöglicht eine gute regionale Erreichbarkeit, während das Wohngebiet bereits eine bestehende Nachbarschaft bietet. Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke für Ihr individuelles Bauvorhaben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Bauland Wohnen (BW)<br /> - offene Bauweise ? seitliche Abstände sorgen für klare Grundstücksstruktur<br /> - bis zu 3 Wohneinheiten zulässig ? flexible Nutzungsmöglichkeiten<br /> - 30 % Bebauungsdichte ? ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Freifläche<br /> - maximale Gebäudehöhe 7 m ? überschaubare, wohnliche Bebauung<br /> - Teil der Metropolregion Wien ? gute regionale Erreichbarkeit<br /> - Wohngebiet mit bestehender Nachbarschaft<br /> - aktuell sind noch zwei Fahnengrundstücke verfügbar ? individuelle Auswahl möglich<br /> - Parzellierung des Grundstücks muss noch behördlich erfolgen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Echtholz-Parkettboden<br /> - helle Räume<br /> - sehr gute Nahversorgung<br /> - Nahe Freizeiteinrichtungen<br /> - gute öffentliche Anbindung<br /> - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt<br /> - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Zum Kauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nenzing mit 65 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit minimalem Verkehr, was eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase mit optimaler Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - alles in der Nähe<br /> - gute Einbauküche<br /> - sehrt ruhige Lage<br /> - Sackgasse<br /> - Sitzplatz vor dem Haus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH<br /> - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling<br /> - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt<br /> - genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende<br /> - zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach<br /> - die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- UN Nähe<br /> - Terasse<br /> - privater Pool<br /> - modenere Küche<br /> - eigener Garagenstellplatz <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Grundstücksfläche von 643m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m<br /> - ebene Lage <br /> - voll aufgeschlossen<br /> - nur Anrainer Zufahrt <br /> - ruhige Lage <br /> - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m²<br /> - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m <br /> - nur 100m bis zum Ybbstalradweg <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85dB und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!<br /> - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet<br /> - großzügiger Lagerraum<br /> - Gästetoiletten Damen + Herren<br /> - ABLÖSE (nach Vereinbarung)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765517694.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765529778.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765549748.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765559200.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_202410176569631.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRLDYD 10606442 https://immo.sn.at/immobilien/renommiertes-ideal-gelegenes-bierlokal-GRLDYD 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T04:31:43.960313Z 2026-03-01T04:31:43Z 2026-03-17T12:31:54Z 6890 Lustenau Dornbirn false 690000 0 true EUR 3 % 256 205 14 461 40 1920 RENDITE OBJEKT ! GROßES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE MIT MEHREREN EINHEITEN Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, bietet dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lustenau viel Platz und Potential. Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage<br /> - großes Haus<br /> - 3 Etagen<br /> - Keller <br /> - großer Grund<br /> - top Preis<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses Reiheneckhaus in Breitenfurt bei Wien bietet mit seinen 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 496 m² viel Platz für eine Familie. Der Erstbezug garantiert alles neu und modern. Genießen Sie den schönen Garten, die 2 Bäder und 2 WCs, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und den praktischen Keller. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden! Achtung eine Möbelablöse in Höhe von 25.000? (VB) wäre für die Übernahme aller Möbelstücke fällig.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - alles neu<br /> - großer Grund mit schönem Garten<br /> - 2 Bäder und 2 WCs<br /> - 2 Stellplätze und 2 Terrassen<br /> - Keller<br /> - 10 Jahre Mietvertrag<br /> - Vermietung auf AirBNB & Booking erlaubt!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und lädt zum Durchatmen ein. Ideal für Singles, Paare oder als Investment zur Weitervermietung ? besonders attraktiv für Studenten. Fenster 2018 erneuert, insgesamt sehr gepflegt. Einziger Abstellplatz in der Tiefgarage, der abgemauerter und groß ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage in Innsbruck ? zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen<br /> - sehr helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre<br /> - abgemauerter, großzügiger Tiefgaragenstellplatz<br /> - mehrere Bus- und Bahnhaltestellen zu Fuß in 2 - 4 Minuten erreichbar<br /> - optimal geschnittene Wohnung mit Balkonzugang aus beiden Zimmern<br /> - das Haus liegt nicht direkt an der Straße, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht<br /> - Allgemeinzustand sehr gut, da die Wohnung nur selten genutzt wurde (als Zweitwohnung)<br /> - Fenster 2018 komplett erneuert und Q4/25 Tiefgarage innen sowie außen saniert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, sowie 6 zugeordnete Parkplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Alle Wohnungen sind befristet vermietet, wodurch eine klare und strukturierte Bestandssituation gegeben ist. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen zzgl. USt betragen ? 1.611,-. Eine Immobilie mit Charakter und stabilem Fundament ? ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und nachhaltiges Potenzial legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnungsgrößen sind zwischen 46 m² und 82 m²<br /> - 6 Parkplätze<br /> - 5 Wohneinheiten<br /> - befristete Mietverträge<br /> - gute Infrastruktur<br /> - 292 m² Nutzfläche<br /> - 1732 m² Grundfläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mehrere Wohneinheiten möglich<br /> - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer<br /> - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller<br /> - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall<br /> - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden<br /> - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz<br /> - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt<br /> - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune<br /> - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br /> - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das XXL Badezimmer, der begehbare Schrank und der eigene Badestrand vor der Tür lassen keine Wünsche offen. Zwei Carportstellplätze, E-Ladestationen und ein Lagerraum bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie vom großen Balkon aus die Aussicht auf den Wörthersee und die Veldener Bucht. Ein Traum für jeden, der das Besondere sucht!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Raumaufteilung<br /> - XXL Badezimmer <br /> - großer begehbarer Schrank<br /> - eigener Badestrand vor der Tür<br /> - zwei Carportstellplätze <br /> - Lagerraum beim Carport<br /> - E- Ladestationen<br /> - großer Balkon mit Aussicht auf den Wörthersee<br /> - tolles Panorama über die Veldener Bucht<br /> - durch die Hanglage vom Carport aus ebenerdig begehbar <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll erschlossen<br /> - kein Bauzwang<br /> - tolle Lage<br /> - den ganzen Tag Sonne<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute öffentliche Anbindung<br /> - vielseitig nutzbar<br /> - sehr gute Raumaufteilung<br /> - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26224/med_image_26224_1450_202522518564669.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRLDXW 10606439 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-top-lage-als-disco-lounge-bar-oder-cafe-GRLDXW 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T04:31:40.812131Z 2026-03-01T04:31:40Z 2026-03-17T12:31:53Z 8501 Lieboch Graz-Umgebung false 249000 0 true EUR 3 % 102 5 247 47 1995 CHARMANTES LANDHAUS WOHNTRAUM MIT ROMANTISCHEM FLAIR Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnräume <br /> - Ruhelage <br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - fünf Balkone <br /> - südwestliche Ausrichtung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1037 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und ist vollmöbliert sowie mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet. Die ruhige Lage direkt neben dem Wald und die 2 Terrassen laden zum Entspannen ein. Mit 3 Bädern, 2 WCs und 2 Stellplätzen ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet. Achtung: Ablöse 25.000 EUR.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2025 fertiggestellt und wunderschön ausgestattet<br /> - vollmöbliert - Achtung Ablöse 25.000 EUR<br /> - Einbauküche und Einbauschränke<br /> - Ruhelage direkt neben dem Wald<br /> - 2 Terrassen<br /> - 3 Bäder und 2 WCs<br /> - 2 Stellplätze<br /> - 10 Jahre Mietvertrag<br /> - Vermietung auf Airbnb & Booking erlaubt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte<br /> - direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter<br /> - hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation<br /> - ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung<br /> - zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort<br /> - Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St. Pölten<br /> - Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung<br /> - Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung<br /> - ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen<br /> - Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe<br /> - Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur <br /> - eigener Brunnen und Hälterungsbecken<br /> - uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches<br /> - Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche<br /> - Weinkeller<br /> - bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern)<br /> - Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen<br /> - Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten<br /> - gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar<br /> - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar<br /> - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage<br /> - Sportplatz 5 min entfernt<br /> - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen <br /> - Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Klagenfurt 20 min<br /> - Völkermarkt 10 min<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113837328.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113816535.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113713418.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113730456.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1460_20263319151309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS8QSY 10631907 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-ausblick-auf-den-griffner-schlossberg-GS8QSY 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T04:32:24.46769Z 2026-03-14T04:32:24Z 2026-03-17T13:31:57Z 2392 Sulz im Wienerwald Mödling false 1100000 0 true EUR 3 % 188 4 1018 39 2009 ROMANTISCHES UND MODERNES NATURSTAMMBLOCKHAUS MIT NEUEM POOL! Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im eigenen Blockhaus! Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Naturverbundenheit ausstrahlt. Mit 4 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche(insgesamt 233 m² Nutzfläche) bietet dieses Anwesen Großzügigkeit, Behaglichkeit und Qualität in jedem Detail. Die massive Bauweise aus handgeschälten Naturstämmen sorgt für ein gesundes Raumklima und eine unverwechselbare Atmosphäre ? hell, offen und lebendig. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Pool mit Gegenstromanlage ? perfekt für sportliches Schwimmen oder entspannte Stunden im Freien. Für Komfort und Funktionalität sorgen außerdem ein Carport mit drei Stellplätzen, großzügige Nebenräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? es ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus rustikaler Handwerkskunst, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Blockhaus zu einem echten Liebhaberobjekt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern ? und entdecken Sie, wie sich echtes kanadisches Wohngefühl anfühlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Sonnenterrasse<br /> - geräumig und gemütlich<br /> - offener Wohn- & Essbereich mit Kamin<br /> - Grünruhelage<br /> - nachhaltige Bauweise & hervorragendes Raumklima<br /> - Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück<br /> - ebene Fläche<br /> - außerhalb des Siedlungsbereichs<br /> - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen<br /> - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial<br /> - liebevoll gepflegter Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen hohe Wohnqualität und Privatsphäre<br /> - großzügige Außenflächen bieten Erholung, Entspannung und Platz für Gartenliebhaber<br /> - ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Seenlandschaft von Perwang am Grabensee<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Wohnfläche von 67 m² ist sie sowohl touristisch vermietbar als auch ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der Nähe beliebter Skigebiete wie der Schmittenhöhe oder dem Kitzsteinhorn und eignet sich perfekt für Schnee- und Winterliebhaber. Auch im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Der Panorama-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Traum für Naturliebhaber!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich<br /> - nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach<br /> - ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern<br /> - die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich<br /> - Panorama Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden<br /> - Kamin für Schwedenofen vorhanden<br /> - Gartenbewässerung<br /> - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden<br /> - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang<br /> - Abstellraum<br /> - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss<br /> - Kellerstüberl und Waschküche<br /> - vollständig unterkellert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage<br /> - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial<br /> - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung<br /> - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche<br /> - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten<br /> - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar<br /> - großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten<br /> - feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten<br /> - Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche<br /> - Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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TRAUMLAGE MIT VIEL POTENTIAL Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet eine seltene Gelegenheit als offizieller Zweitwohnsitz für Touristen. Mit einem Aufzug im Haus, einer Loggia mit herrlichem Ausblick und Stellplätzen direkt vor der Tür, wird diese Wohnung schnell zum Lieblingsort für alle, die das Besondere suchen. Ein optisches Upgrade würde sie zudem rasch in neuem Glanz erstrahlen lassen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Die Wohnung ist als offiziellen Zweitwohnsitz ausgeschrieben und somit ideal für Touristen!<br /> - sehr seltene Möglichkeit <br /> - Aufzug ist im Haus vorhanden<br /> - Loggia mit tollem Ausblick<br /> - Stellplätze direkt vor dem Haus<br /> - ein optisches Upgrade verleiht der Wohnung schnell wieder neuen Glanz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der historische Altbestand befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 66 m², direkt am Fluss gelegen, und überzeugt durch seine einzigartige Geschichte und besondere Ausstrahlung ? Immobilien dieser Art sind äußerst selten verfügbar. Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für eine tiefgreifende Sanierung. Ein vorhandenes Vorprojekt zeigt auf, wie die bestehende Substanz durch eine weitreichende Erneuerung in ein modernes Wohnerlebnis transformiert werden kann. Nutzen Sie die vorhandenen Planungen für eine hochwertige Neugestaltung innerhalb des bestehenden Rahmens. Die Lage leicht außerhalb des Stadtzentrums garantiert eine ruhige, besondere Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Flusslage dem Objekt einen exklusiven Charakter verleiht. Ein historisches Einzelstück mit Seltenheitswert ? ideal für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu interpretieren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br /> - einzigartig<br /> - direkt am Fluss<br /> - Historie<br /> - ruhig<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz<br /> - TOP Lage<br /> - hohe Bekanntheit<br /> - potenziell breiteres Kundenspektrum<br /> - Zugang zu Lieferanten und Partnern<br /> - gut ausgestattet<br /> - vorhandene Verkaufsware<br /> - Keller (50-60qm) optional<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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MIT GEWERBEIMMOBILIE, SEPARATEN EINGÄNGEN UND PARIFIZIERUNGSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal<br /> - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung<br /> - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit<br /> - barrierearme Zugänglichkeit<br /> - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum<br /> - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die individuell gestaltbaren Räume bieten eine traumhafte Aussicht und sind lichtdurchflutet. Die Sanitäranlagen sind vorhanden und erweiterbar. Zudem stehen drei Parkplätze zur Verfügung, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Ideal für Unternehmer, die nach einem flexiblen Arbeitsraum suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Aufteilung<br /> - individuell Nutzbar als Kanzlei, Praxis, Studio etc...<br /> - kann auch geteilt werden in zwei eigenständige Einheiten<br /> - Sanitäranlagen vorhanden und erweiterbar<br /> - lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Aussicht <br /> - drei Parkplätze vorhanden, weiter können problemlos angemietet werden nach bedarf<br /> - auf Anfrage kann das Mobiliar übernommen werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg. Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau 2025 ? energieeffizient & modern<br /> - zwei Terrassen (14 m² & 23 m²)<br /> - eigener Garten (ca. 27 m²)<br /> - Fernblick Richtung Kahlenberg<br /> - großzügige Wohnküche (ca. 37 m²)<br /> - drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer<br /> - zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC<br /> - Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design<br /> - Keller & Technikraum vorhanden<br /> - ruhige Lage mit guter Anbindung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 549 m², zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bereits erschlossenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Siedlungslage und die attraktive Widmung als Mischgebiet machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses sonnenverwöhnte Grundstück auch als Investition.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut geschnittener Baugrund mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten<br /> - befestigter Platz für mehrere PKWs<br /> - Eckgrundstück mit Länge von 37,7 m und Breite von 15,9 m (abzüglich direkte Eckfläche)<br /> - Kanal, Wasser, Strom an Grundstücksgrenze<br /> - Stromanschluss mit Zähler - bereits bezahlt<br /> - kein Bauzwang<br /> - Widmung: Bauen Mischgebiet<br /> - Bebauungsdichte 40%<br /> - Ausrichtung NW auf SO<br /> - in ruhiger Siedlungslage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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U1 NÄHE MIT TOP INFRASTRUKTUR, AUFZUG & GEMEINSCHAFTSGARTEN Diese charmante 52 m² Etagenwohnung in 1100 Wien bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten. Dank sehr guter Infrastruktur sind Einkauf, Öffis und Freizeit schnell erreichbar. Freuen Sie sich auf eine neuwertige Küche mit E?Geräten, ein modernes Bad, neue Fenster sowie den bequemen Aufzug. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Durchatmen und Entspannen im Grünen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Infrastruktur<br /> - neuwertige Küche inkl. E-Geräten<br /> - neuwertiges Badezimmer<br /> - neue Fenster<br /> - Aufzug<br /> - Kellerabteil<br /> - Gemeinschaftsgarten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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EXCLUSIV IN RUHIGER LAGE Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Schöcklblick<br /> - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse<br /> - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich<br /> - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten<br /> - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4)<br /> - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet<br /> - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei<br /> - Erstbezug<br /> - hochwertig und überlegt saniert<br /> - Küche nach neuestem Standard <br /> - große Terrasse<br /> - Bodenheizung<br /> - elektrische Rollo und Insektenschutz<br /> - 1 Stellplatz<br /> - Bus und Bahn im Ort<br /> - extra Abstellraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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BALKON MIT BEFRISTETEM MIETVERTRAG Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2019 und ist befristet vermietet ? ideal für Anleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ? 1.250, was eine attraktive Rendite bietet. Die Wohnung verfügt über ca. 46?m² Wohnfläche, einen Balkon, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System, Massivholzparkett und top eingerichteter Küche. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Lift sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau aus 2019 ? top Zustand<br /> - barrierefrei mit Lift<br /> - effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme<br /> - moderne Ausstattung inkl. Smart-Home Features<br /> - Massivholzparkett und Fliesen in Nassräumen<br /> - Balkon vorhanden<br /> - Tiefgaragenplatz möglich<br /> - Rollstuhlgerecht<br /> - separates WC & Bad mit Dusche<br /> - HWB Klasse B ? energieeffizient<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SEHR RUHIG, SEHR ZENTRAL, SEHR SONNIG Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben<br /> - Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage<br /> - Super Lage im Stadtteil Taxham<br /> - GFZ von 0,5<br /> - Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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FRISCH RENOVIERT MIT POTENTIAL AUF ZWEIFAMILIENHAUS Diese Doppelhaushälfte in Braunau am Inn bietet mit 6 Zimmern auf 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten das perfekte Zuhause für Familien. Die top Lage, der frisch sanierte Kachelofen und die neue Heizung mit Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit Garage und vielen Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bewohner vorhanden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei seperate Eingänge<br /> - teilunterkellert<br /> - neue Heizung inkl. Fussbodenheizung 2024<br /> - top Lage mit wunderschönem Garten<br /> - Kachelofen frisch saniert 2024<br /> - alle Leitungen neu2024<br /> - großzügige Aufteilung<br /> - alle Anschlüsse für zwei Wohneinheiten voneinander getrennt 2024<br /> - Garage und viel Stellplätze<br /> - kann unkompliziert in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gartenseitig ausgerichtet<br /> - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung<br /> - bodentiefe Fenster zum Garten<br /> - Abluftsystem in den Bädern<br /> - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug<br /> - optimale Verkehrsandbindung<br /> - zentrale Lage<br /> - Fußweg zur Lugner City<br /> - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kleiner Preis<br /> - voll ausgestattet<br /> - großer Wohnbereich<br /> - Parkplatz<br /> - Kellerabteil<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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VIELE MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR HEIMWERKER Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße (Vorfusch) bietet mit 4 Zimmern auf 73 m² und 389 m² Grundstück viel Raum für neue Ideen. Die solide Substanz wartet darauf, liebevoll modernisiert zu werden. Der massiv unterkellerte Bau schafft praktische Fläche, der großzügige sonnige Garten lädt zum Durchatmen ein. Ideal für Paare oder Familien, die Potenzial erkennen ? mit der Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung und ausreichend Stellplätzen vor dem Haus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- dieses tolle Haus in Bruck - Vorfusch bietet unglaubliches Potential<br /> - solide Substanz wartet darauf wieder modernisiert zu werden<br /> - massiv unterkellert<br /> - großzügiger, sonniger Garten<br /> - Möglichkeit für Wohnflächenerweiterung <br /> - genügend Stellplätze vor dem Haus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27110/med_image_27110_1303_202639141126243.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27110/med_image_27110_1303_202639141133490.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27110/med_image_27110_1303_202639141150943.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27110/med_image_27110_1303_202639141231483.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27110/med_image_27110_1303_202639141242443.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS7B5J 10629811 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-garten-viele-moeglichkeiten-ideal-fuer-heimwerker-GS7B5J 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:32:15.825752Z 2026-03-13T04:32:15Z 2026-03-17T15:02:05Z 7443 Rattersdorf-Liebing Oberpullendorf false 225000 0 true EUR 3 % 101 5 1451 IN TOP RUHELAGE MIT VOLLKELLER UND MODERNISIERTEM WOHNRAUM Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Ruhelage<br /> - Wohnraum komplett saniert<br /> - moderne Einbauküche<br /> - modernes Badezimmer<br /> - Vollkeller<br /> - Kellerstüberl<br /> - Garage<br /> - ausbaubarer Dachboden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In der Straße befindet sich neben Strom, Wasser und Kanal auch eine Glasfaserleitung für eine schnelle Internetverbindung. Das sonnige Grundstück ist Richtung NO bzw. SW ausgerichtet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 40% verbaubare Fläche<br /> - offene/halb offene Bauweise<br /> - Glasfaser Internet vor dem Grundstück<br /> - komplett eingezäunt<br /> - Widmung: Bauland Wohngebiet<br /> - aufgeschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SUPER FLAIR UND SONNIGE DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE Dieses einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit ihren 4 Zimmern und 102 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare. Die traumhafte Dachterrasse verspricht Ruhe und Sonne pur. Mit der besten Infrastruktur vor der Tür, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis beinhaltet sogar eine Tiefgarage. Erleben Sie den einzigartigen Wohnflair im Maisonett-Stil mit hohen Räumen und einem gemütlichen Kachelofen für ein heimeliges Gefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Dachterrasse mit viel Ruhe und Sonne, sehr einzigartig!<br /> - die beste Infrastruktur, Schule und Geschäfte fußläufig erreichbar<br /> - Tiefgarage im Kaufpreis inklusive<br /> - einzigartiger Wohnflair im Maisonette-Stil und hohen Räumen <br /> - toller Kachelofen für heimeliges Gefühl<br /> - praktische Aufteilung mit zwei getrennten Bädern<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27004/med_image_27004_1303_2026312161323921.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27004/med_image_27004_1303_202624195228888.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27004/med_image_27004_1303_202624195237630.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27004/med_image_27004_1303_20262419521663.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27004/med_image_27004_1303_202624195224935.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS7B58 10629809 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-super-flair-und-sonnige-dachterrasse-in-zentraler-lage-GS7B58 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:32:13.880539Z 2026-03-13T04:32:13Z 2026-03-17T15:02:08Z 1160 Wien false 0 true EUR 3 % 57 2 ZENTRALER ALTBAUHIT Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung<br /> - schöner barocker Altbau<br /> - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche<br /> - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten<br /> - sehr gute Infrastruktur und Anbindung<br /> - hohe Decken und tolles Raumgefühl<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise<br /> - top hochwertige Ausstattung<br /> - absolut neuwertiger Zustand<br /> - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien<br /> - EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld<br /> - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung<br /> - EG barrierefrei, inkl. Zugang<br /> - große Doppelgarage mit E-Anschluss<br /> - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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RUHIGE LAGE + MIT ALLEM WAS MAN BRAUCHT Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut:innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.?a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche<br /> - sonnige Terrasse und angenehme Lage <br /> - 5 Stellplätze direkt vor dem Haus<br /> - vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co.<br /> - Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert<br /> - gepflegter Zustand<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27109/med_image_27109_1303_202639133011545.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27109/med_image_27109_1303_202639132935446.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27109/med_image_27109_1303_202639132941218.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27109/med_image_27109_1303_202639132954851.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS7B5C 10629812 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbar-ruhige-lage-mit-allem-was-man-braucht-GS7B5C 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:32:13.880465Z 2026-03-13T04:32:13Z 2026-03-17T10:32:10Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 179000 0 true EUR 3 % 71 3 Preisreduktion! PERFEKTES ZUHAUSE MIT BALKON & TOP-INFRASTRUKTUR Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 71 m² Wohnfläche<br /> - sehr hell<br /> - großer Balkon<br /> - 2. Stock mit Lift<br /> - gut angebundene Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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RENDITE OBJEKT! DREI EINHEITEN MIT GROßEM GARTEN IN RUHELAGE Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten<br /> - Schule und Kindergarten in der Nähe<br /> - 2 große Terrassen<br /> - Anbau mit separater Wohnung <br /> - thermische Isolierung <br /> - Wall-Box (E-Auto)<br /> - ruhige Lage<br /> - nähe Zentrum <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24766/med_image_24766_1480_2025109134659187.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24766/med_image_24766_1480_2025109134726927.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24766/med_image_24766_1480_202510913444274.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24766/med_image_24766_1480_202510913451402.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24766/med_image_24766_1480_2025109134350894.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS7B52 10629798 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-rendite-objekt-drei-einheiten-mit-grossem-garten-in-ruhelage-GS7B52 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:32:09.530558Z 2026-03-13T04:32:09Z 2026-03-17T15:02:08Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 549000 0 true EUR 3 % 135 180 5 265 6.6 2001 Preisreduktion! PREISHIT! FAMILIENFREUNDLICHES REIHENENDHAUS MIT DACHAUSBAU UND GARTEN Dieses Eckreihenhaus in Straßwalchen bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für eine Familie. Der voll ausgebauter Dachboden mit eigenem Badezimmer und Schrankbereich bietet zusätzlichen Raum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Fußbodenheizung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für jedermann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Dachboden voll ausgebaut inkl. vollwertigem Badezimme und Schrankberreich<br /> - voll unterkellert mit viel Stauraum <br /> - Carport und Stellplatz inklusive<br /> - moderne und helle Räume <br /> - sonniger Garten mit eigenem Gartenhaus<br /> - Füßbodenheizung in allen Räumen<br /> - mehrer Bäder mit mit Badewanne und Dusche<br /> - hochwertige Böden<br /> - zentrale Lage in ruhiger Seitenstrasse <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und II bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung BK<br /> - Bebauungsdichte bis 50%<br /> - Bauklasse I und II<br /> - geschlossene Bauweise<br /> - für bis zu 6 Wohneinheiten<br /> - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz<br /> - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen<br /> - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe<br /> - Uferlänge von ca. 36 m<br /> - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20%<br /> - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Bezirk von Wien vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die eine großzügige Mietwohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Helle Räume, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - frisch renoviert <br /> - top Verkehrsanbindung<br /> - Nähe zum Prater<br /> - perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Grünflächen<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Durch Anmietung beider Wohnungen im Haus ist auch WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien<br /> - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse<br /> - hochwertige Möblierung<br /> - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne<br /> - vollklimatisiert<br /> - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen<br /> - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung<br /> - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung<br /> - durch Anmietung beider Wohnungen im Haus auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz, mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 140 m² Wohnfläche<br /> - 40 m² Terrasse<br /> - zwei Autoabstellplätze direkt zur Wohnung gehörend<br /> - helle, freundliche Räume mit großem Fensterfronten<br /> - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: 2.800 ?<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Schöckl-Blick<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet über die Rückseite des Gebäudes einen bequemen, nahezu ebenerdigen Zugang ? nur wenige Stufen trennen Sie vom neuen Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich führt in alle zentral begehbaren Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und eine einladende Wohnküche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Als besonderes Extra sorgt eine private Sauna für entspannte Stunden und Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 121 m² großzügige Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung<br /> - Auwald & Uferpromenade direkt nebenan<br /> - private Sauna für entspannte Wohlfühlmomente<br /> - ruhige Lage durch dicke Altbauwände<br /> - ebenerdiger Zugang über Gebäuderückseite<br /> - modernes Bad mit offener Dusche<br /> - perfekte Anbindung: Bahnhof 5 Min. zu Fuß<br /> - alle Schulen und Einkäufe innerhalb 15 Min. zu Fuß<br /> - 2023 umfassend modernisiert<br /> - keine Hellhörigkeit durch massive Altbaumauern<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vier gut geschnittene Zimmer<br /> - separates WC<br /> - 1 Balkon<br /> - Badezimmer mit Badewanne<br /> - helle Räume<br /> - Klimaanlage<br /> - komplett möbliert optional<br /> - Parkplatz<br /> - Kellerabteil<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhiger grüner Schanigarten<br /> - gute öffentliche Anbindung<br /> - top Bewertungen mit großem Kundenstamm<br /> - vollausgestattete Küche<br /> - großzügige Lagermöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1633 m², einer unverbaubaren Aussicht, sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 633m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m<br /> - ebene Lage <br /> - voll aufgeschlossen<br /> - nur Anrainer Zufahrt <br /> - ruhige Lage <br /> - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m²<br /> - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m <br /> - nur 100m bis zum Ybbstalradweg <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit 4 Zimmern, komplett ausgestattet und einem großzügigen Bad mit Dusche und WC bietet sie genügend Platz für kreative Ideen. Der Erstbezug, die ebenerdige Lage und die Möglichkeit der individuellen Anpassung durch einen Tischler machen diese Immobilie zu einem idealen Arbeitsplatz für anspruchsvolle Unternehmer. Die zentrale Belüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Bei Brutto-Miete ist alles inbegriffen (Strom, Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, WLAN) Miete ab 2 Büroeinheiten möglich bis maximal 4! Preis ist für 2 Büros ausgeschrieben. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- komplette Einrichtung <br /> - modernes Design<br /> - zentrale Lage<br /> - ruhig<br /> - 4 Räume<br /> - Erstbezug<br /> - ebenerdig<br /> - anpassungsfähige Ausstattung durch Tischler<br /> - zentrale Belüftung<br /> - komplettes Bad inklusive Dusche und WC<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Diese sanierte Etagen-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die tolle Einbauküche mit neuen Geräten, die großen Einbauschränke und der gemütliche Gartensitzplatz machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert, toller Zustand<br /> - tolle Einbauküche mit neuen Geräten<br /> - große Einbauschränke<br /> - Gartensitzplatz<br /> - zentrale Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramagrundstück<br /> - Siedlungs-Ruhelage<br /> - rechteckig<br /> - leichter, sonniger Süd-West Hang<br /> - Widmung: Bauland Wohngebiet<br /> - Zufahrt von 2 Seiten möglich<br /> - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br /> - elektrische Doppelgarage <br /> - zentrale Lage <br /> - exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details<br /> - vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung<br /> - Terrasse mit hochwertigem Pavillon<br /> - Loggia mit elektrischer Beschattung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem tollen westseitigen Balkon, einer guten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur touristischen Vermietung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den vielen Stellplätzen, die zur Verfügung stehen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand<br /> - Wohnung kann touristisch vermietet werden!<br /> - toller westseitiger Balkon <br /> - gute Raumaufteilung <br /> - viele Stellplätze vorhanden<br /> - kurze Wege zur umliegenden Bergwelt und zu Geschäften des täglichen Bedarfs<br /> - neue Fenster im gesamten Wohnhaus!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Tischlereinbauschränke<br /> - Top Verkehrsanbindung nach Wien<br /> - viele Freizeitmöglichkeiten<br /> - elektrische Außenjalousien<br /> - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm<br /> - Außenstellplatz im Preis inkludiert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von historischen Wahrzeichen, erstklassiger Gastronomie und luxuriösen Boutiquen entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich klassischer Charme und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen und eleganten Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Die Wohnung verfügt über: Vier großzügige Zimmer ? ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Einen Lift, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt. Die behutsame, hochwertige Sanierung verbindet den unverwechselbaren Altbauflair mit moderner Haustechnik und exklusiver Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im 1. Bezirk bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: kulturelle Highlights, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine Lage mit Stil und Geschichte suchen. Ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur ? mitten im Herzen Wiens!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig saniert<br /> - Denkmalgeschützt<br /> - Parkettböden<br /> - 2 Badezimmer & separates WC<br /> - Lift<br /> - Einbauküche mit modernen Bosch Geräten<br /> - ruhige Innenhoflage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Nach einer Kernsanierung besticht die Wohnung mit 3-fach verglasten Markenfenstern, einem eigenen Garten, Carport, Keller- und Dachbodenabteil sowie einer neuen Zentralheizung mit Bosch Therme. Die zentrale Lage ermöglicht es, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung<br /> - 3-fach verglaste Markenfenster<br /> - eigener Garten zum Grillen und entspannen<br /> - eigenes Carport<br /> - Keller- und Dachbodenabteil<br /> - zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar<br /> - neue Zentralheizung mit Bosch Therme<br /> - Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten alles fußläufig erreichbar<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Ruhige Wohngegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft<br /> - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft<br /> - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur<br /> - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung<br /> - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus<br /> - Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung <br /> - extra Küche (extra Raum)<br /> - großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer<br /> - Lift (auch bis in den Keller)<br /> - helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage mit guter Anbindung<br /> - 63 m², 3 Zimmer ? kompakt und praktisch<br /> - helles Dachgeschoss mit toller Aussicht<br /> - Bad mit Dusche und Wanne plus separates WC<br /> - funktionale Küche inklusive<br /> - Kellerabteil für Stauraum<br /> - Stellplatz plus öffentliche Parkplätze<br /> - Naherholung in naturnaher Umgebung<br /> - flexible Übergabe nach Absprache <br /> - vermietet ? sofortige Mieteinnahmen EUR 650,00 inkl. BK<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Verbindung mit der gewerblichen Widmung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv. Das bestehende Wohnobjekt lässt sich durch die Integration von Büro- oder Ordinationsräumen ideal zu einer Kanzlei oder Praxis erweitern. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert, ist voll unterkellert und verfügt über entsprechende Parkmöglichkeiten. Damit bietet es einen hochwertigen Wohn- und Arbeitsstandort in einer der schönsten Städte Österreichs.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen<br /> - ruhige zentrale Lage in Maxglan<br /> - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen<br /> - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert<br /> - das Objekt ist voll unterkellert<br /> - gewerbliche Widmung am Grundstück (Laut Flächenwidmungsplan: Baumassenzahl 5, Stockwerke 4) <br /> - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten <br /> - ca. 100 befestigte Stellplätze<br /> - vielseitig einsetzbar<br /> - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe)<br /> - sehr gute Lage<br /> - sehr guter Zustand<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248835849.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248840730.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248843194.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248830808.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248841856.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS5NSP 10627374 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-viel-potential-GS5NSP 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:32:04.795329Z 2026-03-12T04:32:04Z 2026-03-17T12:32:01Z 8041 Graz Graz (Stadt) false 175000 0 true EUR 3 % 43 2 72 WOHNEN MIT GARTENIDYLLE , WOHNHIT NAHE MURPARK Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, gut geschnittenen Wohnung mit Garten, Terrasse und bester Infrastruktur? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Erdgeschoss begeistern! In ruhiger Lage, unweit des beliebten Murparks, erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem besonderen Highlight: ein von außen uneinsehbarer Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen lauer Abende einlädt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Hauses und bietet auf 43,4?m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Murpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre ? eine seltene Kombination!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner, uneinsehbarer Garten<br /> - perfekte Singlewohnung<br /> - helle Wohnküche<br /> - barrierefrei zugänglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Seezugang<br /> - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase<br /> - bis 180 m2 Verbauung möglich<br /> - Bauklasse I<br /> - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Concierge Service<br /> - ganzjährig beheiztes Pool<br /> - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen<br /> - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum<br /> - Cocktailbar<br /> - Business Lounge für ungestörte Meetings<br /> - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline)<br /> - möbliert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten<br /> - Garage & Stellplatz vorhanden<br /> - unterkellert<br /> - ruhige Lage<br /> - helldurchflutete Räume<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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ZUM WOHNEN UND GEWERBLICH NUTZBAR! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung<br /> - großer Garten<br /> - offener Kamin<br /> - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet <br /> - Netto Mieteinnahmen 1700 ?<br /> - drei Garagen <br /> - acht Stellplätze<br /> - großes Grundstück<br /> - Kellerraum ca. 20 m2<br /> - überdachte Terrasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ideale Basis für Ihren individuellen Neubau. GESAMTFLÄCHE: 3535m² Diese setzt sich zusammen aus: Landwirtschaftliche Fläche 2514m² (942+1471+101), GST-Fläche 1021m², Bauf. 161m², Gärten 860m² Selten zu finden: ein Grundstück, das echte Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Vom privaten Rückzugsort bis zur tierfreundlichen Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Herzen des Weinviertels zu verwirklichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolute Ruhelage<br /> - großes, natürlich gewachsenes Grundstück<br /> - perfekt für Neubau oder kreative Nutzung<br /> - beste Privatsphäre<br /> - renovierungsbedürftiges Bestandshaus (oder Abriss)<br /> - charmante Weinviertler Dorflage<br /> - Naturnähe pur<br /> - großzügige Gartenbereiche<br /> - seltene Grundstückssituation<br /> - perfekt für Paare, Familien, Ruhesuchende oder tierfreundliche Nutzung (z. B. Hundehaltung)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit<br /> - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro<br /> - Erdgeschoss<br /> - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive<br /> - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar<br /> - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein)<br /> - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor<br /> - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet<br /> - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten<br /> - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klimaanlage im Wohnzimmer<br /> - in einer netten und ruhigen Siedlung<br /> - familienfreundlich<br /> - große Küche und großes Badezimmer<br /> - viel Platz für alle<br /> - Tiefgaragenplatz inkludiert und ein Lift vorhanden<br /> - 5 Minuten von der VetMed Uni<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - liegt über der Nebelgrenze<br /> - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus<br /> - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien<br /> - exklusive Lage<br /> - großer Garten<br /> - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland<br /> - für Familien oder Paare<br /> - Keller mit Garage<br /> - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus<br /> - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt<br /> - Kindergarten und Volksschule im Ort<br /> - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br /> - erschlossenes Grundstück<br /> - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br /> - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentralste Lage von Saalfelden<br /> - fußläufig alles erreichbar<br /> - im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert<br /> - viel Staufläche im Dachboden und dem Keller<br /> - Carport Stellplatz direkt vor der Türe<br /> - kleiner Balkon sorgt für Freifläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese charmante Etagenwohnung in Piesendorf eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause mit viel Platz suchen. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 hat der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente verliehen. Die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Stauflächen bieten viel Komfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert!<br /> - super hell und freundlich süd-östlich ausgerichtet<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - zuzüglich großzügige Stauflächen<br /> - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang<br /> - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche<br /> - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus<br /> - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen<br /> - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum<br /> - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum<br /> - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss<br /> - Garage und davor gepflasterte Stellplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wurde 2023 saniert<br /> - Tischler Einbauküche<br /> - neues Bad<br /> - möbliert<br /> - zentral gelegen<br /> - Eiche Parkettböden<br /> - Sicherheitstüre<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Büroeinheit ist flexibel teilbar und verfügt über Sanitäranlagen sowie drei Parkplätze. Die Top-Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Unternehmen jeden Typs attraktiv. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Arbeitsräume individuell anzupassen und profitieren Sie von der idealen Lage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aufteilung <br /> - lichtdurchflutet moderne Büros<br /> - großzügiger Empfangsbereich<br /> - Sanitäranlagen vorhanden<br /> - Büro teilbar in zwei getrennte Büroeinheiten mit eigenem Eingang<br /> - drei Parkplätze inklusive, weiter können unkompliziert dazu gemietet werden<br /> - absolute top Lage mit bester Infrastruktur <br /> - alle Büroräume sind individuell aufteilbar oder zu verändern<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung<br /> - alle Fenster Richtung Augarten <br /> - zentrale Lage<br /> - ruhige Gegend<br /> - großzügige Räume <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der eigene Pool im Garten sorgt für Erholung und Sommerfeeling, während die private Sauna im Haus für Wellnessmomente sorgt. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großen Garage und einem effizienten Holzkessel ist dieses Haus sofort bezugsfertig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby<br /> - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze<br /> - großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br /> - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause<br /> - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten<br /> - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus<br /> - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen<br /> - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang<br /> - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig<br /> - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon<br /> - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden<br /> - gute Anbindung<br /> - gute Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten<br /> - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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IDEAL FÜR BÜRO ODER PRAXIS Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 30 m² in Graz. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio (z. B. Kosmetik, Massage, Fußpflege) oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Geschäftsfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Verkehrsanbindung<br /> - Parkmöglichkeiten für Kunden<br /> - zwei getrennte Räume<br /> - eigene Dusche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern<br /> - großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist<br /> - Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden<br /> - praktisch<br /> - ideal für Gewerbetreibende oder Private<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_20258129193326.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_202581291921467.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_202581291951154.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS46ZL 10625423 https://immo.sn.at/immobilien/flexibel-nutzbar-mit-bestandsobjekt-GS46ZL 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:32:06.614037Z 2026-03-11T04:32:06Z 2026-03-17T12:32:00Z 6890 Lustenau Dornbirn false 679000 0 true EUR 3 % 96 4 125 11.35 2023 32.76 B MODERNES REIHENHAUS IN RUHELAGE Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung !<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br /> - modern<br /> - top Angebunden<br /> - gute Lage<br /> - familienfreundlicher Standort<br /> - 3 Etagen<br /> - Dachterrasse mit Ausblick<br /> - schöner Garten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26849/med_image_26849_1480_2025103115039632.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26849/med_image_26849_1480_2025103114599721.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26849/med_image_26849_1480_20251031145929592.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26849/med_image_26849_1480_20251031145828673.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26849/med_image_26849_1480_20251031145858198.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS46Z9 10625429 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-reihenhaus-in-ruhelage-GS46Z9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:32:06.613624Z 2026-03-11T04:32:06Z 2026-03-17T12:31:58Z 2443 Loretto Eisenstadt-Umgebung false 0 true EUR 3 % 170 5 790 2007 MODERNE ELEGANZ - GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT MIT POOL UND POOLHAUS Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad<br /> - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse<br /> - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster<br /> - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus<br /> - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter<br /> - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt<br /> - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum<br /> - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt<br /> - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109811638.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109820100.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_20251098128275.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109817125.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109813976.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS46ZB 10625418 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eleganz-grosszuegiger-familienhit-mit-pool-und-poolhaus-GS46ZB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:32:06.613776Z 2026-03-11T04:32:06Z 2026-03-17T10:32:13Z 4203 Altenberg bei Linz Urfahr-Umgebung false 0 true EUR 3 % 104 4 115 2010 HELLE 4-ZIMMER MIT GARTEN & PARKPLÄTZEN Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice<br /> - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer<br /> - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen<br /> - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder<br /> - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken<br /> - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper<br /> - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar<br /> - Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich<br /> - modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort<br /> - hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden<br /> - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial<br /> - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail<br /> - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche<br /> - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten<br /> - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial<br /> - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung<br /> - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Veranda, die einen herrlichen Ausblick auf die hügelige Landschaft bietet, und einem gemütlichen Holzofen in der zentralen Küche, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zur Kirche und das große Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft bieten Platz für Entspannung. Das massiv gebaute Nebengebäude eignet sich perfekt als Homeoffice oder Partyraum. Der echte Weinkeller mit eigenem Brunnen rundet das Angebot ab. Der uneinsichtige, gepflegte Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet sowie das zweite Nebengebäude für Gartengeräte machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Gartenfreunde.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Veranda mit herrlichem Ausblick auf die hügelige Landschaft<br /> - zentrale Küche mit Holzofen<br /> - geräumiges Wohnzimmer mit Blick zur Kirche<br /> - großes Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft<br /> - Hauptgebäude von ca. 66 m2<br /> - massiv gebautes Nebengebäude von ca. 35 m2, mit getrenntem Eingang, geeignet als Homeoffice/Partyraum ...<br /> - echter Weinkeller mit eigenem Brunnen<br /> - uneinsichtiger, gepflegter Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet<br /> - zweites Nebengebäude für Gartengeräte<br /> - gepflasterter Stellplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage <br /> - Nähe zur umfassenden Infrastruktur<br /> - wunderschöner Ausblick<br /> - Glasfaser vorhanden <br /> - Grüngürtel als Sichtschutz <br /> - 875m² davon 725m² Bauland<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut durchdachte Raumaufteilung <br /> - Beschattung bei allen Fenstern<br /> - zwei Terrassen <br /> - 2014 saniert<br /> - Tiefgaragenstellplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkt am Wasser<br /> - sonnig<br /> - große Terasse<br /> - inklusive Bootsliegeplatz im Haus<br /> - Ruhelage<br /> - exllusiv<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 659 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26743/med_image_26743_638937182644600452.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS46Z4 10625419 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-659-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-GS46Z4 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:32:06.196747Z 2026-03-11T04:32:06Z 2026-03-17T12:31:59Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung false 161000 0 true EUR 3 % 596 RUHIG GELEGEN - 596 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sicherheitseingangstüre<br /> - 3-fach isolierverglaste Fenster<br /> - Markenküche inklusive<br /> - westseitige Ausrichtung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26967/med_image_26967_1297_2026130123838749.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRDQRG 10598948 https://immo.sn.at/immobilien/sanierter-wohnkomfort-mit-lift-und-keller-GRDQRG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:31:56.079011Z 2026-02-25T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:51Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 1310 0 2401.03 false 6000 EUR 2 MM 213 6 ALTBAU-WOHNUNG/BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM, FLEXIBEL NUTZBAR + PARKPLATZ Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Toplage im Zentrum von Graz<br /> - stilvoller Altbaucharme<br /> - großzügige 202 m² Nutzfläche<br /> - flexible Nutzung<br /> - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen.<br /> - helle Räume<br /> - Parkplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26931/med_image_26931_1485_20251211104311608.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26931/med_image_26931_1485_20251211104318279.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26931/med_image_26931_1485_20251211104324800.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26931/med_image_26931_1485_20251211104328139.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26931/med_image_26931_1485_20251211104332336.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRDQRL 10598949 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-wohnung-bueroflaeche-im-zentrum-flexibel-nutzbar-parkplatz-GRDQRL 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:31:56.079056Z 2026-02-25T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:53Z 6845 Hohenems Dornbirn false 525000 0 true EUR 3 % 693 RUHIG GELEGENES GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE Diese charmante Grundstück in Hohenems ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage sind. Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Größe<br /> - top angebunden<br /> - zentrale Lage<br /> - ruhige Gegend<br /> - voll erschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowie Glasfaser am Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, und die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung machen dieses Wohnen zu einer perfekten Investition für zukünftige Bauherren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll aufgeschlossen <br /> - traumhafte und unverbaubarer Ausblick in die Natur<br /> - Glasfaser am Grundstück<br /> - Möglichkeit ein Doppelhaus zu erreichten<br /> - neuer Brunnen wurde vom Eigentümer errichtet<br /> - Bauplatzbewilligung vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Infrastruktur <br /> - Whirlpool und Sauna <br /> - 360 grad Weitblick <br /> - 247m2 Terrasse<br /> - klimatisiert <br /> - hochwertige Smart-Home Einrichtung<br /> - Donau Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der sehr gepflegte Zustand, die hochwertige moderne Küche und die moderne Pelletheizung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage und einer Werkstatt bietet diese Immobilie zudem viel Raum für Hobbys und Stauraum. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand<br /> - top Raumangebot<br /> - 2 Wohneinheiten möglich<br /> - hochwertige, moderne Küche 2023 neu<br /> - 14 cm Wärmeschutzfassade<br /> - moderne Pelletheizung 2024 neu<br /> - Vollkeller mit Garage und Stüberl<br /> - großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- perfekt für eine kleine Familien <br /> - großzügige Terrasse<br /> - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel<br /> - ruhige Lage<br /> - mit Infrarotkabine<br /> - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte<br /> - Klima vorhanden<br /> - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel<br /> - Bussystem Elektrik<br /> - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter, renovierter Zustand<br /> - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe<br /> - charmanter, uneinsehbarer Garten<br /> - Teilkeller<br /> - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt<br /> - 2 Wohneinheiten möglich<br /> - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland<br /> - ruhige Wohnstraße<br /> - ideal für den Traum vom Eigenheim <br /> - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten<br /> - kein Bauzwang<br /> - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- begehrte Südlage am Ölberg<br /> - herrlicher Fern- und Grünblick<br /> - 637 m² Grundstücksfläche<br /> - erschlossenes Baugrundstück<br /> - Bauplan bereits vorhanden<br /> - ruhige Wohnlage<br /> - schnelle Anbindung nach Wien<br /> - gute Infrastruktur in Klosterneuburg<br /> - ideale Sonnenausrichtung<br /> - perfektes Grundstück für Einfamilienhaus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 separat begehbare Zimmer<br /> - neue und moderne Küche<br /> - südwestliche Ausrichtung<br /> - wunderschöner Eichenparkettboden <br /> - gute Raumaufteilung<br /> - neue Gastherme<br /> - Grünfläche zur Mitbenutzung<br /> - verschiedenste Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral<br /> - auf Wunsch ein Klimagerät<br /> - hell und sonnig<br /> - Keller<br /> - Parkplätze<br /> - Tee-Küche<br /> - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Bebauungsdichte von bis zu 40 % erlaubt Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Brunnen sowie das kleine Sommerhaus und die Gartenhütte vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage ohne Durchzugsverkehr<br /> - inmitten einer gewachsenen Siedlung<br /> - Bauland und Grünland<br /> - bis 40 % Bebauungsdichte der vorgesehenen Baufläche, somit etwa 160 m2 verbaubar<br /> - offen oder gekuppelt<br /> - bis 7 m Höhe möglich<br /> - an der Straßenseite ca. 9,0 m breit, mit einer Tiefe von 81,7 bis 82,7 m<br /> - eigener Brunnen<br /> - aktuell befinden sich ein kleines Sommerhaus und eine Gartenhütte auf dem Grundstück<br /> - Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Weitblick<br /> - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend<br /> - wenige Minuten vom Zentrum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 107m² große Dachterrasse <br /> - 360° Rundumblick<br /> - zwei Balkone<br /> - Designerküche<br /> - hohe Räume<br /> - exklusives Badezimmer<br /> - top Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - ebenerdig, barrierefrei <br /> - großer sonniger Garten mit viel Potenzial<br /> - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft<br /> - gute Anbindung und Infrastruktur<br /> - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich<br /> - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze<br /> - Keller mit ca. 50 qm<br /> - und, und, und...<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit der Option auf eine Erweiterung auf 1313 m² und ohne Bauzwang ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1069 m2 in zentraler Lage<br /> - Erweiterung auf 1313 m2 gegen Aufpreis möglich<br /> - auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang<br /> - aktuell als Garten genützt<br /> - Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ca. 50 m² Nutzfläche plus Kellerraum, in dem sich die Technik für die Bieranlage befindet. Der Betrieb ist eingeführt und wird aktuell als traditionelles Wiener Lokal geführt. Übergabe im bestehenden Zustand. Ablöse für Inventar und Ausstattung erforderlich, Details telefonisch. Weiterführung des bestehenden Konzepts möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eingeführtes Traditionslokal mit Stammgästen<br /> - authentisches Wiener Ambiente<br /> - Erdgeschosslage mit Straßenpräsenz<br /> - Keller mit Technikraum für die Schankanlage<br /> - komplett ausgestattete Bar/Zapfanlage<br /> - gute Frequenzlage im beliebten Ottakring<br /> - öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite<br /> - sofort verfügbar<br /> - flexible Gestaltungsmöglichkeiten<br /> - attraktiver Mietpreis für die Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26846/med_image_26846_1297_2025114202820945.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26846/med_image_26846_1297_2025114202822565.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26846/med_image_26846_1297_2025114202825918.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26846/med_image_26846_1297_2025114202833344.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26846/med_image_26846_1297_2025114202839434.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS2C5Y 10623188 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-stammkundschaft-trifft-perfekte-lage-GS2C5Y 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:32:02.696028Z 2026-03-10T04:32:02Z 2026-03-17T12:31:59Z 3032 Eichgraben Wien-Umgebung false 0 true EUR 3 % 6293 SONNIG IN GRÜNRUHELAGE Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um drei aneinander grenzende Baugrundstücke (1. 1679m², 2. 2120m², 3. 2493m²), die gemeinsam eine 6293m² große Fläche ergeben. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br /> - idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br /> - mittleres Grundstück ist erschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Souterrain<br /> - Genehmigung bis 6 Uhr<br /> - vielseitig verwendbar<br /> - Ablöse nach Absprache<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Loggia umfasst 8 Qm. Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- modern<br /> - saniert<br /> - sehr zentral<br /> - gute Infrastruktur<br /> - Loggia<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen! Ablöse: 150.000? VHB<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unbefristeter Mietvertrag<br /> - Top Ausstattung<br /> - Stammkunden<br /> - 152 qm Nutzfläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218630257.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218337645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218628976.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218627696.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218622489.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GS2C5X 10623177 https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-in-top-lage-GS2C5X 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:32:02.695853Z 2026-03-10T04:32:02Z 2026-03-17T12:31:58Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung false 2500 0 2500 false EUR keine 200 7 30 50 PLATZPARADIES FÜR BIS ZU 2 FAMILIEN! Dieses Einfamilienhaus in Maria Gugging ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Mit 7 Zimmern, 3 davon sind getrennte Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 200 m² bietet es genügend Raum für zwei Familien. Beide Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Nach umfassender Sanierung und Umbauten ist es nun ein Erstbezug mit moderner Einbauküche und Wärmepumpe. Die wunderschöne Grünruhelage am Hang, die riesige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es 2 Autostellplätze. Ideal für langfristiges Wohnen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach umfänglichen Sanierung und Umbauten<br /> - sehr geräumig, so dass zwei Familien unterkommen könnten<br /> - 2 Autostellplätze<br /> - wunderschöne Grünruhelage am Hang<br /> - riesige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon<br /> - moderne neue Einbauküche eingebaut<br /> - neue Wärmepumpe ebenfalls vorhanden<br /> - 10 Jahre Mietvertrag - langfristig planbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frische und ruhige Lage<br /> - Terrasse und Garten<br /> - sauber und gepflegt<br /> - gute Frequenz<br /> - Ganzjahresbetrieb<br /> - genügend Parkplätze<br /> - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 700 m² bietet es genug Platz für Ihre Wohnträume. Das vollerschlossene Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für aktive Erholung und entspanntes Wohnen! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll erschlossen <br /> - gute Lage in der Gemeinde<br /> - gute Verkehrsanbindung<br /> - teilbar<br /> - sehr sonnig<br /> - gute Freizeitmöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Luftqualität<br /> - das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote<br /> - sehr viel Platz<br /> - sehr ruhige Wohngegend<br /> - uneinsichtiger Garten<br /> - Balkon<br /> - Fernwärmeanschluss möglich<br /> - komplett eingerichtet<br /> - in vielen Zimmern Kachelöfen<br /> - viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Ortszentrum<br /> - mehrere Wohneinheiten möglich<br /> - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden<br /> - ca. 31,3 m x 12,6 m<br /> - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe<br /> - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben<br /> - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dann ist dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 1664 m2 genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen, denn es besteht kein Bauzwang. Zudem liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang<br /> - Bauplatzbewillingung vorhanden<br /> - großes Grundstück<br /> - angrenzend an die Natur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_20238238409666.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_202382383846806.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_202382384046157.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRBRQR 10596305 https://immo.sn.at/immobilien/top-anlage-objekt-oder-zur-selbstverwirklichung-ohne-bauzwang-GRBRQR 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:31:56.186371Z 2026-02-24T04:31:56Z 2026-03-17T14:09:42Z 3032 Eichgraben Wien-Umgebung false 0 true EUR 3 % 2493 TRAUMHAFT IN RUHELAGE Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2493 m² (max. bebaubare Fläche 493,12 m²).. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br /> - idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br /> - repräsentative Siedlungsgegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555312782649.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555415954789.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555487520526.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRBRQF 10596310 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-in-ruhelage-GRBRQF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:31:54.664818Z 2026-02-24T04:31:54Z 2026-03-17T12:31:51Z 3032 Eichgraben Wien-Umgebung false 0 true EUR 3 % 2120 SONNIG IN HERRLICHER RUHELAGE Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2120m² (max. bebaubare Fläche 451,65 m²). Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br /> - idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br /> - mittleres Grundstück ist erschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf diesem Grundstück sind zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br /> - idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br /> - repräsentative Siedlungsgegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 1.5 Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks in Wien, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit dem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof. Sie ist im 3. Stock und bietet somit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit neuen Geräten sowie das neue Badezimmer bieten modernen Komfort. Mit dem Lift gelangt man bequem in die Wohnung und eine brandneue Sicherheitstür sorgen für Gewissheit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit diversen Supermärkten (Spar, BILLA, Penny, Pagro), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Badner Bahn, Diverse Bims, Busse) in unmittelbarer Nähe und die U5 wird auch in den nächsten Jahren eröffnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig saniert<br /> - zentrale Lage im 5. Bezirk<br /> - Einbauküche mit neuen Geräten<br /> - Lift<br /> - neues Badezimmer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der großzügige Garten mit 78m² lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hofer und die Bushaltestelle (Linie 504) sind zu Fuß in nur 1 Minute erreicht. MPreis, Apotheke und Ruetz sind mit dem Auto 3 bis 5 Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für jeden, der nach Komfort und Gemütlichkeit sucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Garten mit 78m²<br /> - ideale Raumaufteilung <br /> - Hofer und Bushaltestelle (Linie 504) zu Fuß 1 min entfernt<br /> - MPreis, Apotheke und Ruetz mit dem Auto 3 bis 5 min entfernt<br /> - ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Gegend<br /> - kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage und kostenlose Parkplätze auf der Straße<br /> - Neubau mit Fußbodenheizung<br /> - Fensterwand zum Garten und Fenster im Badezimmer<br /> - großzügiger Eingangsbereich<br /> - zzgl. Tiefgaragenplatz um EUR 30.000 <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite<br /> - Brunnen für Nutzwasser<br /> - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe<br /> - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich<br /> - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar<br /> - somit auch Tierhaltung möglich<br /> - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m<br /> - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung<br /> - in ruhiger Sackgasse gelegen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert<br /> - 3 getrennte Wohneinheiten<br /> - zentrale Ruhelage<br /> - gute Infrastruktur<br /> - große Terrasse<br /> - sonniger südwestlicher Garten<br /> - Vollwärmeschutzfassade<br /> - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 200m zum Bahnhof Meidling<br /> - elektrisches Tor mit Fernbedienung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Bezirk bietet 55?m² Wohnkomfort, ergänzt durch eine sonnige 6?m² Loggia. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlambiente. Die voll ausgestattete Küche mit Bosch- und Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen ? ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6m2 große Loggia<br /> - Neubau / 3. Stock mit Lift<br /> - Kellerabteil / Fahrradabteil / Waschstation / Fitnessbereich<br /> - Parkett + Bodenheizung<br /> - Komplette Küche inkl. Geräte.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Platz<br /> - top Lage<br /> - wunderschöner Garten <br /> - großes Nebengebäude <br /> - Wintergarten<br /> - eigener Brunnen<br /> - Gewölbe im unteren Stock<br /> - Haus mit viel Charm<br /> - Biotop<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- familienfreundliche Lage<br /> - fußläufig alles erreichbar<br /> - ruhige Wohnstraße<br /> - super Aufteilung<br /> - viel Abstellfläche<br /> - Ost-West ausgerichtet<br /> - gepflegter und sauberer Zustand<br /> - Besucherparkplätze vor dem Haus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt<br /> - zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten<br /> - rund um die Uhr zugänglich<br /> - gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26294/med_image_26294_1468_202532114470869.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26294/med_image_26294_1468_202532114471839.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GR9FYK 10594111 https://immo.sn.at/immobilien/garagenstellplatz-3-minuten-von-praterstern-entfernt-GR9FYK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T04:31:56.545557Z 2026-02-23T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:52Z 6845 Hohenems Dornbirn false 470000 0 true EUR 3 % 81 3 14 2017 GERÄUMIGER WOHNHIT IN TOP LAGE MIT BALKON Ideal für junge Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Wohnung in guter Lage suchen. Die 3-Zimmer Wohnung in Hohenems bietet ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und ist grenznah gelegen. Geschäfte und Arbeitsplätze sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz zum Wohlfühlen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumig aufgeteilt<br /> - großzügiger Balkon<br /> - großes Schlafzimmer<br /> - gute Lage<br /> - Nähe zur Grenze<br /> - Geschäfte und Arbeitsplätze in der Nähe<br /> - Tiefgaragenplatz extra zu kaufen (25.000?)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück<br /> - Aufschließungskosten sind bezahlt<br /> - rundum eingefriedet<br /> - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke<br /> - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich<br /> - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt<br /> - kein Bauzwang<br /> - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt<br /> - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür<br /> - verschiedene Obstbäume<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine<br /> - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr<br /> - Sicherheitskameras vor der Wohnung<br /> - Garage im Haus<br /> - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m<br /> - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)<br /> - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt<br /> - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe<br /> - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen<br /> - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_202432219400252.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_202432219363443.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193637862.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193934160.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193635645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GR9FXS 10594107 https://immo.sn.at/immobilien/leben-auf-hoechster-ebene-GR9FXS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T04:31:56.479406Z 2026-02-23T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:52Z 5101 Bergheim bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2 MM 740 16 GUT ANGEBUNDEN, VIELSEITIG NUTZBAR In Bergheim bei Salzburg bieten wir ein geräumiges Lager mit 16 Zimmern zur Miete an. Dank der guten Autobahnanbindung ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Mit einem Lastenaufzug und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu gestalten, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pausenraum sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut angebunden <br /> - Lastenaufzug vorhanden<br /> - flexible Raumaufteilung<br /> - Pausenraum und Sanitäranlagen <br /> - genügend Autostellplätze <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25565/med_image_25565_1303_202441819132916.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25565/med_image_25565_1303_2024418191252974.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25565/med_image_25565_1303_202441819137766.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25565/med_image_25565_1303_2024418191241676.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25565/med_image_25565_1303_202441819125868.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GR9FXV 10594105 https://immo.sn.at/immobilien/gut-angebunden-vielseitig-nutzbar-GR9FXV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T04:31:56.479598Z 2026-02-23T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:52Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) false 1800 0 2400 true EUR 2 MM 125 4 20 REPRÄSENTATIV - ZENTRALE LAGE - SOFORTBEZUG MÖGLICH In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus<br /> - zentrale Lage mit Kundenfrequenz<br /> - großzügiger Empfangsbereich<br /> - zwei weitere stilvolle Büros<br /> - Besprechungsraum/Archiv<br /> - Speisekammer und Technikraum<br /> - vorgelagerte Terrasse<br /> - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich<br /> - sofort beziehbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_20262511161382.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111557595.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111555718.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111548309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111552858.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GR9FXW 10594102 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativ-zentrale-lage-sofortbezug-moeglich-GR9FXW 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T04:31:56.479259Z 2026-02-23T04:31:56Z 2026-03-17T12:31:51Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) false 1500 0 2040 false EUR 2 MM 110 6 ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - SOFORTÜBERNAHME - FREQUENZLAGE Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Frequenzlage in der Fußgängerzone<br /> - breite Glasfassade<br /> - hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept<br /> - repräsentative Räumlichkeiten<br /> - geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc.<br /> - Sofortübernahme möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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STILVOLL IM 21. BEZIRK Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Küche<br /> - U1 direkt daneben<br /> - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter<br /> - günstige Parkmöglichkeit <br /> - Terasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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MODERN UND HOCHWERTIG IN NEUWERTIGER WOHNANLAGE MIT TIEFGARAGE + BALKON Diese charmante Etagenwohnung in Kirchdorf in Tirol bietet ein Zuhause für alle, die Komfort und Bergnähe lieben, ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Genießen Sie sonnige Stunden am großen Balkon und ein modernes Wohngefühl mit Raffstores und dimmbaren Einbauspots. Lift, Kellerabteil und Fahrradraum sorgen für Alltagserleichterung. Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert, entspannt ankommen und sicher parken.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inkludiert <br /> - Raffstore <br /> - Dimmbare Einbauspots <br /> - großer Balkon<br /> - Lift <br /> - Kellerabteil<br /> - Fahrradraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27102/med_image_27102_1509_202634205635290.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27102/med_image_27102_1509_202634205722984.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27102/med_image_27102_1509_202634205739502.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27102/med_image_27102_1509_202634205938885.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27102/med_image_27102_1509_202634205958268.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRYTM6 10620418 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-modern-und-hochwertig-in-neuwertiger-wohnanlage-mit-tiefgarage-balkon-GRYTM6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T04:31:54.413492Z 2026-03-09T04:31:54Z 2026-03-17T12:31:53Z 2811 Wiesmath Wiener Neustadt (Land) false 0 true EUR 3 % 141 5 579 VOM GENUSSVOLLEN LEBEN AUF DEM LAND Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus<br /> - hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer<br /> - moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche<br /> - das Wohnzimmer mit eigenem Schwedenofen ist durch einen weiten Bogen mit der Bibliothek verbunden<br /> - im Obergeschoss schließt an das Schlafzimmer die Damen-Garderobe an<br /> - ein neu gesetzter Kachelofen und der überdachte Balkon mit Weitsicht verleihen dem oberen Wohnzimmer seine besondere Note<br /> - liebevoll gestalteter Garten - in mehreren Terrassen angelegt - mit Rasenroboter<br /> - Schuppen für Holz mit Zugang zur Speisekammer<br /> - Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren<br /> - Garage mit Original-Flügeltüren<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe zum Stadtzentrum<br /> - Nähe zur Schule<br /> - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel<br /> - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt <br /> - große Fläche<br /> - Nähe zur Post <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige und zentrale Lage sowie der Pool laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kachelöfen <br /> - ruhige Lage <br /> - Generationenwohnhaus<br /> - zentrale Lage <br /> - Pool<br /> - großer Garten <br /> - optimale Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - perfekt für Familien<br /> - kein Durchzugsverkehr<br /> - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br /> - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br /> - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br /> - Zufahrtsstrasse wir errichtet<br /> - insgesamt nur fünf Parzellen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - perfekt für Familien<br /> - kein Durchzugsverkehr<br /> - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br /> - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br /> - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br /> - Zufahrtsstrasse wir errichtet<br /> - insgesamt nur fünf Parzellen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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ELEGANZ, LICHT UND KOMFORT Diese helle Luxuswohnung besticht durch ihre besondere Lage und den ungewöhnlichen, faszinierenden Ausblick über Graz. Auf großzügigen 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 elegante Zimmer im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, top ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein absolutes Highlight ist die 53 m² große Terrasse mit überdachtem Bereich, ideal für entspannte Stunden im Freien, egal bei welchem Wetter. Zusätzlich bietet die Wohnung 30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Fenster und eigenem WC, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Einige feine Details machen den Unterschied: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, im Badezimmer kann sie bei sommerlichen Regentagen bequem auf Heizkörperbetrieb umgestellt werden. Auf der Terrasse schützt ein hochwertiger Luxus-Sonnenschutz vor der Sonne, ohne die atemberaubende Aussicht zu beeinträchtigen. Zusätzlich bietet ein praktischer Kleiderraum extra Stauraum für stilvolles Wohnen. Die Kombination aus Licht, Raum, hochwertiger Ausstattung und der außergewöhnlichen Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel in Graz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartiger Ausblick<br /> - helle großzügige Räume<br /> - moderne Neubauqualität<br /> - mit nur 2 Wohneinheiten im Haus<br /> - flexibler 30 m² Kellerbereich <br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - Fußbodenheizung<br /> - 53 m² große Terrasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der sonnige Balkon in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über einen Lift, eine Garage, ein eigenes WC und großzügige Räume mit guter Aufteilung. Die Top-Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Familien der Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Eigene Garage zusätzlich 25.000?, Übernahme Möbel verhandelbar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 Zimmer<br /> - Balkon Ausrichtung Süd West<br /> - neu renoviert<br /> - Lift<br /> - Garage<br /> - eigenes WC <br /> - große Räume<br /> - gute aufteilung<br /> - top angebunden<br /> - sonnig<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude<br /> - sehr gut geschnittene Wohnung<br /> - zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente<br /> - viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die überdachte Terrasse mit einem zweiten offenen Kamin lädt zum Entspannen ein. Der beheizbare Pool mit Salzwasseranlage und der weitläufige Garten mit Bewässerungsanlage bieten Erholung pur. Ideal für Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gemeinsamer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin<br /> - offene Küche mit Speisekammer<br /> - vorgelagerte überdachte Terrasse mit weiterem offenen Kamin<br /> - ostseitiges Schlafzimmer<br /> - bis 45% der Grundfläche bebaubar - Baureserve vorhanden<br /> - mit Wärmepumpe beheizbarer Pool mit Überdachung - Salzwasseranlage<br /> - weitläufiger Garten mit Bewässerungsanlage<br /> - zwei Stellplätze<br /> - eigener Brunnen<br /> - Pacht auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung, aktuell ? 7.641,29/Jahr<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ob modernes Familienhaus, großzügiges Zuhause mit Garten oder ein individuelles Bauprojekt ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Perfekt für Paare, Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und viel Gestaltungsspielraum legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br /> - gute Größe<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - sonnig<br /> - ruhig<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland<br /> - zwei Wohneinheiten gestattet<br /> - Bauklasse I, offen oder gekuppelt<br /> - bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich<br /> - durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze; eine Stromgemeinschaft ist vorhanden, Glasfaser ist in Planung. In nur 5 Minuten erreichen Sie Treibach-Althofen. Ohne Baupflicht genießen Sie maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Pläne.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze<br /> - Großzügiges Grundstück<br /> - Leichte Hanglage<br /> - Nur 5 Minuten von Treibach Alhofen<br /> - Sehr idyllisch<br /> - Stromgemeinschaft<br /> - Keine Baupflicht<br /> - Glasfaser in Planung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Nebenhaus wartet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 qm auf. Der gut durchdachte Grundriss, das weitläufige Grundstück (718 qm) mit Swimming Pool und Keller sowie das innovative Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe) machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der möblierte Dachboden und das herrliche Panorama runden das Gesamtpaket ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- herrliches Panorama<br /> - Ruhelage in Steinbrunn<br /> - gut durchdachter Grundriss<br /> - weitläufiges Grundstück<br /> - Swimming Pool<br /> - Keller<br /> - innovatives Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe)<br /> - Dachboden möbliert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - hochwertige DAN-Küche<br /> - Smarthome features<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - Klimaanlage <br /> - Einkaufszentrum im Haus<br /> - Garagenplatz möglich<br /> - sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der Erstbezug garantiert hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Die ruhige Lage, der Balkon und die Fußbodenheizung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der Keller extra Stauraum für alle persönlichen Schätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug ? alles neu und hochwertig ausgestattet<br /> - helle, freundliche Räume<br /> - ruhige Lage<br /> - Keller<br /> - Balkon <br /> - Fußbodenheizung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- drei sehr große Zimmer<br /> - Parkplatz<br /> - Kellerabteil<br /> - Lift<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - gute Lage nahe Citypark<br /> - Badezimmer mit Badewanne<br /> - separates WC<br /> - praktischer Vorraum mit Stauraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. -Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer -Erschließungskosten sind selbst zu tragen. -Touristische Vermietung als Unternehmen möglich- Unverbaubare Sicht ab Grundstücksgrenze wegen Bauverbot garantiert bei Kauf der ganzen Ausschreibung -Erweiterung Vorab auf 1000 m² möglich, danach auf Knapp 2000 m²<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhegebiet<br /> - Skigebiet in der nähe<br /> - schöne Lage<br /> - mit Erweiterung von 300 m² möglich<br /> - top Aussicht<br /> - Vertragserrichtung, Vermessung und Umwidmung im Preis inkludiert<br /> - Unverbaubare Aussicht zur Vallüla<br /> - Sonnig<br /> - Glasfasernetz vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem südlich ausgerichteten Balkon, einem Tiefgaragenplatz und genügend Besucherparkplätzen bietet sie optimalen Komfort. Der allgemein gepflegte Zustand, die neuen Fenster und der Kamin-Anschluss machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super ruhige Lage im Ortsteil Schüttdorf, direkt angrenzend zu Zell am See<br /> - südlich ausgerichteter Balkon bietet viel Sonne<br /> - Tiefgaragenplatz + genügend Besucherparkplätze sorgen für Komfort<br /> - allgemein gepflegter Zustand, neue Fenster!<br /> - Kamin-Anschluss vorhanden<br /> - praktische Aufteilung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Direkt am Ybbstalradweg gelegen, profitiert sie von regionaler Bekanntheit und einem hohen Nachfragepotenzial aufgrund von Pensionierungen anderer Gastronomiebetriebe! Die vollständige, professionelle Gastronomieausstattung macht diese Immobilie ideal für Gastronomen, die den Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- regionale Bekanntheit <br /> - großer Gastgarten mit elektrischer Beschattung <br /> - direkt anliegend an Ybbstalradweg <br /> - genügend Parkmöglichkeiten <br /> - vollständige, professionelle Gastronomieausstattung <br /> - zentrale Lage<br /> - Nachfragepotenzial aufgrund Pensionierungen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (77 m²) in 1100 Wien bietet ein Zuhause zum Ankommen: hell, gepflegt und komfortabel. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Liebhaber, die zentrale Lage und kurze Wege schätzen. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranherd und einem Kühlschrank runden das Angebot ab. Der Lift erleichtert den Alltag, Fahrradabstellraum und Waschküche sorgen für praktische Extras. Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Unweit vom Matzleinsdorfer Platz ? urban, flexibel, lebenswert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau in gutem Zustand<br /> - Lift<br /> - Fahrradabstellraum<br /> - Waschküche<br /> - Heizkosten in BK inkludiert<br /> - Zentrale Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz<br /> - Naturschutzgebiet am Wienerberg in 10 Minuten erreichbar<br /> - Investmentpotenzial für freien Mietzins<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT BALKON UND GRENZNAH Diese charmante Etagen-Wohnung in Feldkirch bietet mit ihren 4 Zimmern und 73m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Top-Lage nahe der Grenze macht sie ideal für Pendler. Durch die helle und ebenerdige Bauweise am Eck des Blocks bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die großzügigen Zimmer machen sie zur perfekten Wahl für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grenznah<br /> - sehr hell<br /> - ebenerdig und am Eck des Blockes<br /> - gute Infrastruktur in der Nähe<br /> - große Zimmer<br /> - barrierefrei<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle, gutgeschnittene Zimmer<br /> - großer Keller<br /> - 3 Parkplätze<br /> - geringe Nebenkosten<br /> - gute Infrastuktur<br /> - neu saniert<br /> - Widmung 0,2-0,6<br /> - WC extra<br /> - Badezimmer mit Dusche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Edler Schweizer Parkettboden, exklusive italienische Designfliesen sowie ein repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein außergewöhnliches Highlight bildet der Swarovski-Design-Kühlschrank, der stilvolle Akzente setzt. Der grüne Ausblick rundet das luxuriöse Wohnambiente perfekt ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die in Wien stilvoll und komfortabel wohnen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhaft geschnittener Grundriss auf einer Ebene<br /> - lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügiger Fensterfront<br /> - voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung<br /> - edler schweizer Parkettboden<br /> - repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil<br /> - hochwertiger, doppelseitiger Swarovski-Design-Kühlschrank<br /> - exklusive italienische Designfliesen<br /> - grüner Ausblick für ein angenehmes Wohngefühl<br /> - Keller vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne ? ideal zum Entspannen nach einem langen Tag ? sowie über ein separates WC. Ein PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Badewanne<br /> - extra WC<br /> - ruhige Lage<br /> - Waldnähe<br /> - PKW Abstellplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierungsbedürftig<br /> - viele Möglichkeiten zur Gestaltung<br /> - unweit der katholischen Kirche Neuottakring<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage<br /> - schöne Aussicht<br /> - angebunden zur Gemeinde<br /> - großer Grund<br /> - beliebtes Gebiet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel<br /> - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung<br /> - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet<br /> - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet<br /> - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:<br /> - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio<br /> - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss<br /> - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse<br /> - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs<br /> - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem herrlichen Ausblick und einem praktischen Grundstück von 509 m² bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Raum und Natur. Nutzen Sie die zentrale Lage, den sonnigen Garten und das Potential dieses Hauses für Ihre individuellen Wohnträume.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- dieses sanierungsbedürftige Haus wartet mit viel Potential darauf wieder modernisiert zu werden<br /> - super zentrale Lage mit viel Sonne<br /> - schöner Ausblick<br /> - großzügiger Garten<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - voll unterkellert<br /> - Objekt wurde zuletzt 1995 saniert <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre sowie auch an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Raumklima im Haus. Besonders interessant ist die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung ? ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine gemütliche Terrasse lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr Zentral<br /> - ruhig<br /> - auch an heißen Tagen angenehme Temperatur im Haus<br /> - Einliegerwohnung möglich <br /> - gemütliche Terrasse <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27098/med_image_27098_1511_202634154756825.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27098/med_image_27098_1511_202634154822332.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27098/med_image_27098_1511_202634154856865.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27098/med_image_27098_1511_202634154913795.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRXWBC 10619846 https://immo.sn.at/immobilien/zentraler-wohnhit-mit-entwicklungspotential-GRXWBC 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T04:31:52.589237Z 2026-03-08T04:31:52Z 2026-03-17T13:31:51Z 2325 Himberg bei Wien Wien-Umgebung false 780000 0 true EUR 3 % 1980 VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4<br /> - Widmung Bauland Betriebsgebiet<br /> - Bauklassen I und II<br /> - offen oder gekuppelt<br /> - bis 60% Bebauungdichte möglich<br /> - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 geräumige Schlafzimmer<br /> - viele Einkaufsmöglichkeiten<br /> - Nähe U3 - Zieglergasse<br /> - Abstellraum und Keller<br /> - Bad mit Dusche und Wanne<br /> - Lift<br /> - begehbarer Kleiderschrank<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine intelligente Raumnutzung und einen Lift. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf<br /> - Bauklasse I<br /> - Keller ohne Aushub möglich<br /> - Zugang zur Piesting<br /> - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer<br /> - Wasserrecht<br /> - kein Bauzwang<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 3 hellen Zimmer bieten dank des optimal geplanten Grundrisses auf einer Ebene ein großzügiges, luftiges Wohngefühl ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Edler Eichenparkettboden, lichtdurchflutete Räume und der ruhige Grünblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine private Gartenfläche zu erwerben. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für noch mehr Gemütlichkeit kann ein Kaminanschluss realisiert werden und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Wien-Liesing mit urbanem Komfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - hochwertiger Eichenparkettboden<br /> - Erstbezug nach Renovierung<br /> - Ruhelage <br /> - Grünblick<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - Garagenplatz inkludiert<br /> - Möglichkeit eine Gartenfläche dazu zu erwerben<br /> - Kamin möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert<br /> - großer Keller<br /> - zentrale Lage am Grieskai<br /> - attraktiver Altbau<br /> - Balkon im Innenhof<br /> - separates WC<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und einen Lift. Die intelligente Raumnutzung macht das 2-Zimmer-Apartment mit 30 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre)<br /> - sonnige Grundstücke <br /> - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet<br /> - Glasfaserkabel vorhanden<br /> - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr<br /> - perfekt für Familien<br /> - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan<br /> - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug <br /> - vollständig möbliert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Glasfaser Internetanschluss<br /> - intelligente Raumnutzung<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Wohnfläche von 33 m² und einer großzügigen Terrasse bietet sie gut Platz zum Entspannen. Die komplett ausgestattete Einbauküche und das Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ein eigener PKW Stellplatz macht das Wohnen hier besonders komfortabel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- bezugsfertiger Zustand - 2023 saniert<br /> - sehr gute Raumaufteilung<br /> - neuwertige, moderne Einbauküche - Komplettaustattung<br /> - große Terrasse<br /> - Kellerabteil<br /> - PKW Stellplatz im Eigentum<br /> - moderne Pellets Zentralheizung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 872 m² und der guten Infrastruktur ist es ideal für die Realisierung eines Tiny Hauses. Nur 3 Minuten von Klagenfurt entfernt und mit Strom, Wasser und Kanal nur 2m entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Minuten von Klagenfurt entfernt<br /> - Strom, Wasser und Kanal 2m entfernt<br /> - gute Infrastruktur<br /> - ideal zum Beispiel für ein Tiny Haus<br /> - ländliche Gegend und trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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HELLER MAISONETTEN- HIT IN TOP LAGE MIT BALKON Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau bietet mit 127 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer und die vier Zimmer sorgen für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon in Richtung Osten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Hier fühlen sich Familien und Paare gleichermaßen wohl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Räumlichkeiten<br /> - 2-stöckiger-Maisonettenbereich <br /> - zentrale Lage<br /> - Balkonrichtung Osten<br /> - großzügies Wohnzimmer<br /> - Tiefgaragenplatz<br /> - kein Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U5 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist. Disclaimer: Ein paar Bilder sind KI-generiert, wie das Badezimmer und das Wohnzimmer aussehen könnten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe U4 und bald U5<br /> - gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert<br /> - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche<br /> - aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2630 m², inklusive 1000 m² Bauland, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Garage mit zusätzlichem Stauraum und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Nur wenige Autominuten vom Golfplatz Gut Kaltenhausen entfernt, bietet es zudem absolute Ruhe und Erholung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- rund 1000qm Bauland inklusive<br /> - gesamt 2630qm Grundstück<br /> - große Garage mit viel Stauraum für Geräte etc.<br /> - an die Garage ist ein zusätzlicher Raum angeschlossen der individuell genutzt werden kann<br /> - Dachgeschoss ist ausbaubar und somit kann die Wohnfläche nahezu verdoppelt werden<br /> - das Haus ist ein sogenanntes "Sternchen Haus" mit einem sehr hohen Wohnkomfort<br /> - das Dach ist neu<br /> - das Haus befindet sich nur wenige Autominuten von dem Golfplatz Gut Kaltenhausen<br /> - absolute Ruhelage<br /> - eigener Brunnen und Glasfaser sind angeschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die abtrennbare Küche schafft Struktur, der Kachelofen sorgt für behagliche Abende. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Im eigenen Garten genießen Sie Sonne und Privatsphäre, der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Raum für Hobbys.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eigener Garten<br /> - abtrennbare Küche<br /> - moderne Aussstattung<br /> - vollunterkellert<br /> - separates Gäste WC<br /> - Kachelofen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Grundstücke umfassen ca. 717 m², 1.036 m² und 1.499 m² und sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen. Zusätzlich können rund 9.000 m² angrenzende Wiese erworben werden ? besonders interessant für Pferdehalter. Die Lage bietet viel Ruhe, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Autobahnanbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br /> - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br /> - besonders interessant für Pferdehalter<br /> - viel Platz<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - gute Anbindung an die Autobahn<br /> - Ruhelage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige, sonnige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die gerne im Grünen leben. Viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige 856 m² Fläche ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten<br /> - Ruhige Lage ? perfekt für Familien und Ruhesuchende<br /> - Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität im Grünen<br /> - Gute Grundstücksgröße ? viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen<br /> - Sonnige Ausrichtung ? optimale Lichtverhältnisse<br /> - Attraktive Wohngegend ? angenehmes Umfeld<br /> - Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte<br /> - Ideal für Eigennutzer ? perfekter Platz für das Traumhaus<br /> - Wertbeständige Lage ? Investition in Grund und Boden<br /> - Lebensqualität pur ? ländliche Idylle mit Wohnkomfort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1. Whg.47 <br /> - 2. Whg. 61 m2<br /> - 3. Whg. 52 m2<br /> - 4. Whg. 122 m2<br /> - 16,5 m2 Terasse<br /> - Alles neu renoviert<br /> - Mitten in der Stadt<br /> - Keine Mietzinsgrenze<br /> - Schlossbergblick<br /> - geringe Betriebskosten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Raumhöhe und die eleganten Glasdetails für ein helles Ambiente sorgen. Mit 4 Schlaf-/Arbeitszimmern im Obergeschoss, einer überdachten Terrasse und einem eingefriedeten Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer<br /> - bereits im Erdgeschoss ein vollständiges Bad mit Dusche<br /> - größere Raumhöhe<br /> - 2 Klimaanlagen<br /> - hell - elegante Glasdetails - Natursteinelemente - geöltes Eichenparkett<br /> - im Obergeschoss 4 Schlaf-/Arbeitszimmer <br /> - Erdwärmepumpe mit Direktverdampfung in Kombination mit Fußbodenheizung<br /> - überdachte Terrasse<br /> - eingefriedeter Garten<br /> - zwei gepflasterte Stellplätze und zusätzlich Doppel-Carport mit Gerätehaus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Bezirks vereint urbanen Lifestyle mit entspannter Grünlage auf höchstem Niveau. Auf rund 55 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design, Komfort und Eleganz harmonisch verbindet ? ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Deckenkühlung zu jeder Jahreszeit für perfektes Raumklima sorgen. Der Balkon wird zur privaten Ruheoase ? mit Blick ins Grüne und Raum zum Durchatmen über den Dächern Wiens. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Rooftop-Welt: Infinity-Pool mit beeindruckendem Panorama, stilvolle Lounge & Bar für besondere Momente sowie ein moderner Fitnessbereich inklusive Sauna. Der Concierge-Service unterstreicht den Hotel-Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts. Hier wohnen Sie nicht einfach ? hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Luxus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Optimaler Grundriss ? ideal für Singles & Paare<br /> - Balkon mit Blick ins Grüne<br /> - Fußbodenheizung & Deckenkühlung<br /> - Hochwertiger Parkettboden<br /> - Erstbezug<br /> - Rooftop-Infinity-Pool mit Panorama-Weitblick<br /> - Exklusive Rooftop-Lounge & Bar für Bewohner<br /> - Concierge-Service im Eingangsbereich<br /> - Modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27093/med_image_27093_1351_202633163531707.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27093/med_image_27093_1351_202633163517385.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27093/med_image_27093_1351_202633163552940.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27093/med_image_27093_1351_202633163521173.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27093/med_image_27093_1351_202633163538914.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRWMWS 10619081 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-city-und-natur-verschmelzen-GRWMWS 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:31:53.803671Z 2026-03-07T04:31:53Z 2026-03-17T13:31:51Z 5452 Pfarrwerfen Sankt Johann im Pongau false 250000 0 true EUR 3 % 71 3 6 SONNIG MIT BALKON UND VIEL POTENTIAL FÜR HEIMWERKER! Diese preiswerte Wohnung in Pfarrwerfen bietet mit ihren 3 Zimmern und 71 m² Wohnfläche viel Potenzial für Heimwerker. Die gute Substanz des Gebäudes und der Wohnung erlauben eine optische Auffrischung, insbesondere bei Böden und Küche. Das Haus ist in bestem Zustand, vor allem die neuen Fenster. Der Westbalkon und der überdachte Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Sonnenanbeter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr preiswerte Wohnung ideal für Heimwerker<br /> - gute Substanz von Haus und Wohnung, lediglich eine optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen<br /> - notwendig zu erneuern wären die Böden und die Küche<br /> - Haus gut in Schuss, vor allem die Fenster wurden erst vor kurzem komplett erneuert!<br /> - westseitiger Balkon ideal für Sonnenanbeter <br /> - überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis inklusive!<br /> - super praktische Raumaufteilung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der top gepflegte Zustand und die Nähe zu Restaurants machen die Immobilie besonders attraktiv für Anleger und Hoteliers. Mit einer Grundstücksfläche von 3640 m² und einem ca. 150 qm großen Keller bietet das Hotel/Pension viel Platz und Potenzial für den neue Besitzer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- etabliertes, familienfreundliches Hotel<br /> - 30 Zimmer<br /> - ca. 120 Betten<br /> - zentrale Lage im Ort<br /> - top gepflegter Zustand<br /> - ca. 150 qm Keller<br /> - komplett ausgestattetes Restaurant<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf 82 m² überzeugt die praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Befristet bis 1,5 Jahre ? perfekt für Übergangsphasen, Projekte oder temporäres Wohnen. Keine Haustiere. Kurzfristig beziehbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale, aber ruhige Lage ? perfekte Balance zwischen Stadtanbindung und Wohnqualität.<br /> - Helle Räume ? große Fenster sorgen für viel Tageslicht.<br /> - Befristet bis 1,5 Jahre ? optimal für temporäre Wohnlösungen oder Projekte.<br /> - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.<br /> - 82 m² Wohnfläche ? großzügig bemessen für Komfort und Bewegungsfreiheit.<br /> - Balkon inklusive ? ideal für entspannte Stunden im Freien.<br /> - Kein Haustierverkehr ? sauberes und ruhiges Wohnumfeld.<br /> - Gute Anbindung an Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.<br /> - Mietwohnung in gepflegtem Gebäude ? solide Bausubstanz und gepflegte Umgebung.<br /> - Schnelle Bezugsfähigkeit ? sofort oder kurzfristig verfügbar.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Genießen Sie die Aussicht auf den Bodensee und entspannte Stunden am Balkon mit Markise. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, die ruhige Gegend für erholsames Wohnen ? und dennoch sind Sie nahe am Leben der Stadt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br /> - Aussicht auf Bodensee<br /> - Balkon mit Markise <br /> - Lift<br /> - ruhige Gegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche<br /> - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt<br /> - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung<br /> - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf<br /> - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste<br /> - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort<br /> - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien<br /> - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung<br /> - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor<br /> - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster<br /> - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor <br /> - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung<br /> - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung<br /> - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen<br /> - auch Mietkauf möglich<br /> - von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft,<br /> - und eine Fläche von ca. 400 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden.<br /> - und, und, und,...<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Große Glasfronten öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft, während die weitläufige Terrasse mit Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das barrierefreie, voll möblierte Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Garage sowie eine vielseitig nutzbare Motorradgarage ? optional als Sauna umgestaltbar ? runden dieses einzigartige Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur in perfekter Balance suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Aufteilung<br /> - hochwertige Materialien<br /> - fugenlose Bäder<br /> - altersgerecht und Barrierefrei<br /> - 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze<br /> - hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool<br /> - ausreichend Stauraum <br /> - moderne und neuwertige Markenküche mit Weinkühlung<br /> - begehbarer Kleiderschrank <br /> - voll klimatisiert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Elegante Form- und Farbgestaltung in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die insgesamt 4 großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräume bieten modernen Lebensstil. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe könnte im Wohnzimmer ein Schwedenofen an den Kamin angeschlossen werden. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Zwei Stellplätze im Eigentum runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse<br /> - auch teilmöbliert möglich<br /> - hochwertige Ausstattung der Bäder<br /> - moderne Küche mit Speisekammer<br /> - Master-Bedroom mit kleinem Schrankraum<br /> - Arbeitszimmer mit großem Schrankraum<br /> - zwei zusätzliche Räume als Kinderzimmer und Gästezimmer<br /> - gepflegter Garten mit Mähroboter<br /> - Kamin für Schwedenofen vorhanden<br /> - 2 Autostellplätze im Eigentum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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UNTER MARKTPREIS ERWERBEN Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Randshofen (Braunau). Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie. Flexible Erwerbsoptionen: Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen<br /> - sehr freundliche Nachbarschaft <br /> - geringer Verwaltungsaufwand<br /> - Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 89 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Optimale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie großzügige Allgemeinflächen und ausreichend Parkfläche direkt bei der Wohnanlage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnendurchflutete Wohnräume und herrlichem Blick auf den Untersberg<br /> - ideale Raumaufteilung für Familien mit drei separaten Schlafzimmern<br /> - ruhige Lage in einem kleinen gepflegten Wohnhaus ? perfekt zum Entspannen <br /> - optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe<br /> - großzügige weitläufige Allgemeinflächen<br /> - ausreichend zugewiesene Parkfläche direkt bei der Wohnanlage<br /> - Lift vorhanden<br /> - im Jahr 2016 umfassend saniert!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Grund mit 20% Bebauung<br /> - leichte Hanglage<br /> - familienfreundliche Gegend<br /> - ruhig mit Berg - und Waldblick<br /> - Aufschließungskosten bereits entrichtet <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem herrlichen Garten und einer zentralen Lage lässt sie keine Wünsche offen. Die neuwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadt leben lieben. (+25.000 ? TG-Platz)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br /> - sehr zentral lage<br /> - schöner garten<br /> - großes Wohnzimmer<br /> - große Fensterfront Richtung Garten<br /> - zzgl. Tiefgaragen Platz (EUR 25.000,00)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche<br /> - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen<br /> - zwei Schlafzimmer<br /> - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer<br /> - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür<br /> - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang<br /> - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel <br /> - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall<br /> - Terrasse mit Pavillon<br /> - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle<br /> - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon<br /> - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre<br /> - ruhige Lage im 13. Bezirk<br /> - sofort verfügbar und bezugsfertig<br /> - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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IN ZENTRALSTER LAGE ZUM WOHNEN ODER FÜRS GESCHÄFT Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden!<br /> - sehr gepflegter Zustand<br /> - drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten<br /> - genügend Stellplätze direkt vor dem Haus<br /> - viele Varianten der Nutzung möglich!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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EUR 3.200,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierte Wohnhausanlage<br /> - 5 getrennte Wohneinheiten<br /> - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 3.200,- netto<br /> - voll vermietet<br /> - befristete Mietverträge<br /> - Ruhelage<br /> - Potential auf höhere Mieteinnahmen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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NATURNAH WOHNEN NAHE SALZBURG Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Bildungswege offenbleiben. Von der Volksschule im Ort bis zu weiterführenden Schulen und Hochschulen im Raum Salzburg bietet die Lage langfristige Perspektiven ? ohne Umziehen zu müssen. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung und das bereits aufgeschlossene Grundstück machen diesen Bauplatz zu einer nachhaltigen Entscheidung für Generationen. Die offene Lage mit weiter, unverbaubar wirkender Aussicht in die umliegende Landschaft verleiht dem Grundstück zusätzlich ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Dank bereits vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal können Sie zudem ohne Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort startklar für Ihr Bauvorhaben ? kein langwieriger Erschließungsprozess<br /> - hohe Lebensqualität durch Kombination aus Ruhe und guter Anbindung<br /> - attraktiver Standort für Pendler in den Wirtschaftsraum Salzburg<br /> - langfristige Perspektive für Familien durch umfassende Bildungsangebote<br /> - wertbeständige Lage mit solidem Entwicklungspotenzial im erweiterten Salzburger Einzugsgebiet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum Südwestbalkon ? mit Blick zur Kirche und über die Felder. Ein freundliches Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC sorgen für Komfort. Zentralheizung und Schwedenofen schaffen Gemütlichkeit. Abstellraum, geräumiger Fensterkeller und überbreiter Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon<br /> - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC<br /> - Balkon nach Südwesten mit Blick zur Kirche und zu den Feldern<br /> - ein freundliches Schlafzimmer<br /> - teilmöbliert<br /> - Zentralheizung und zusätzlich Schwedenofen<br /> - Abstellraum<br /> - überbreiter Autostellplatz<br /> - geräumiger Keller mit Beleuchtung und Fenster<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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GARAGE, BALKON & VOLLMÖBLIERUNG Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die neuwertige, maßgeschneiderte Küche und die Vollmöblierung ermöglichen sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²), Garage mit elektrischem Tor plus Stellplatz sowie Starkstromanschluss runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage <br /> - beste Infrastruktur <br /> - neuwertige, maßgeschneiderte Küche<br /> - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr"<br /> - Garage mit elektrischem Garagetor und 1 Stellplatz vor Garage<br /> - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden<br /> - voll möbliert <br /> - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden<br /> - 10m² Kellerabteil <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR<br /> - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke<br /> - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept<br /> - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften<br /> - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand<br /> - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich<br /> - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc.<br /> - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche<br /> - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume<br /> - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ?<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Folgende Bauweise ist möglich: BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. 40% bebaubar<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolles Grundstück mit Baumbestand<br /> - diverse Bauvorhaben umsetzbar<br /> - privates Grundstück<br /> - ideale Lage in Tulln<br /> - Wasser und Strom bereits verlegt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der großzügige Garten und der Stellplatz für ein Auto machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist sofort beziehbar und liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Klopeinersees. Freuen Sie sich auf eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nahe dem Klopeinersee<br /> - großer Garten <br /> - Stellplatz für ein Auto<br /> - sofort beziehbar<br /> - guter Zustand<br /> - ruhige Wohngegend<br /> - helle Wohnung mit guter Raumaufteilung<br /> - Bad und WC separat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die großzügigen 73 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die halb offene Küche, die durch eine kleine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist, schafft eine einladende Atmosphäre ? perfekt, um beim Kochen Gespräche weiterzuführen oder ein Auge auf das Geschehen im Wohnbereich zu haben. Die zwei französischen Balkone bringen zusätzlich Licht in die Räume und sorgen für ein luftiges, freundliches Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wenige Gehminuten zum Bahnhof<br /> - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien<br /> - 3 Zimmer, ca. 73 m²<br /> - fußläufig zum Bahnhof<br /> - heller, praktischer Grundriss<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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STILVOLL WOHNEN MIT CHARME UND KOMFORT Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich<br /> - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss<br /> - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten<br /> - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss<br /> - separate Speisekammer<br /> - ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Anleger oder als Starter-Wohnung bietet dieses Objekt eine ruhige Lage und eine erstklassige Infrastruktur. In einem kleinen Wohnhaus gelegen, punktet die Immobilie zudem mit einem Stellplatz im Kaufpreis, einem neuen Echtholz Eichenparkett-Boden und einer modernen Küche. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Highlight sind die zwei getrennten Terrassen mit gesamt 18qm<br /> - ideal als Starter-Wohnung oder für Anleger<br /> - die Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Liefering, sehr ruhig und super Infrastruktur <br /> - kleines Wohnhaus mit wenigen Einheiten<br /> - Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive<br /> - neuer Echtholz Eichenparkett-Boden und erneuerte Küche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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HOFLAGE, TOP-BK & OPTION AUF ZWEITE UND DRITTE EINHEIT Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung im selben Stockwerk, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen nebeneinander zu erwerben ? ideal für Anleger, WGs oder Mehrgenerationennutzung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br /> - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br /> - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br /> - Alle Räume zentral begehbar<br /> - Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br /> - Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat)<br /> - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br /> - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die hellen Räume, die Einbauküche und die nette Mietergemeinschaft machen das Arbeiten hier besonders angenehm. Der charmante Altbau und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen sowie vielen öffentlichen Verbindungen machen diese Immobilie für jeden ideal, der nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grüne Lage<br /> - helle Räume<br /> - Einbauküche<br /> - nette Mietergemeinschaft<br /> - charmanter Altbau<br /> - gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen<br /> - viele öffentliche Verbindungen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171751516.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025577252603.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171749111.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171750586.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171756955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GRSVYZ 10614620 https://immo.sn.at/immobilien/mit-einbaukueche-und-gruenblick-GRSVYZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T04:31:48.561935Z 2026-03-05T04:31:48Z 2026-03-17T12:31:56Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) false 0 true EUR 1 MM 158 7 IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE MIT PRESTIGE ? HISTORISCHE VILLA IN BESTLAGE Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren. Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion. Hier empfangen Sie Ihre Kunden nicht einfach ? Sie beeindrucken sie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- exclusive Geschäftsanschrift <br /> - Generalsanierte historische Villa <br /> - repräsentabele Büroräumlichkeiten <br /> - Zentrumsnahe <br /> - Gericht und Wirtschaftskammer in unmittelbarer Nähe<br /> - Fischgrätboden und hohe Decken <br /> - einbruchshemmende Fenster und Türen <br /> - Prestige Flügeltüren für Büroräume <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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PLUS ZWEITE EINHEIT IM PAKET MÖGLICH Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage. Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 142?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt nebenan befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 49?m², die ebenfalls verkauft wird. Dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit insgesamt ca. 89?m² zu erwerben ? ideal für WGs, Familienlösungen oder als Investitionspaket.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br /> - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br /> - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br /> - Alle Räume zentral begehbar<br /> - Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br /> - Günstige Betriebskosten (nur ca. 130??/Monat)<br /> - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br /> - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne<br /> - zentrale Lage <br /> - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum<br /> - helle und moderne Aufteilung<br /> - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br /> - funktionale Küche <br /> - großer Vorraum und ein extra Abstellraum<br /> - nur zwei Parteien pro Etage <br /> - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock)<br /> - Rollläden an allen Schlafräumen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzugsbereit & möbliert <br /> - 2015 renoviert <br /> - zwei Schlafzimmer <br /> - Schallschutztür <br /> - Balkon <br /> - Kellerabteil <br /> - Küchengeräte inklusive <br /> - komplette Grundausstattung (TV, Couch) <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche sorgt für ein modernes Raumgefühl, während die Loggia mit ca. 5 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Teilmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, und das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die ruhige Wohnlage und die gute Raumaufteilung garantieren eine hohe Lebensqualität in Oberösterreich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 66 m² Wohnfläche ? großzügig und gut geschnitten<br /> - Wohn-/Esszimmer mit Küche ? offenes, modernes Raumgefühl<br /> - 3 Zimmer ? ideal für Singles oder Paare<br /> - Loggia mit ca. 5 m² ? zusätzlicher Freiraum zum Entspannen<br /> - 2025 renoviert ? kein Renovierungsbedarf<br /> - Teilmöbliert ? sofort einziehbar<br /> - Kellerabteil vorhanden ? praktischer Stauraum<br /> - ruhige Wohnlage in St. Florian ? hohe Lebensqualität<br /> - gute Raumaufteilung ? optimale Nutzung der Fläche<br /> - attraktive Lage in Oberösterreich ? Nähe zu Linz und guter Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Grundstück mit Altbestand<br /> - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg<br /> - ruhige Lage<br /> - naturverbunden<br /> - flexibel nutzbar<br /> - gute Verkehrsanbindung<br /> - sonnenverwöhnt<br /> - Ruhe & Erholung<br /> - Zukunftspotenzial<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Seeblick<br /> - Eckgrundstück<br /> - eben<br /> - komplett eingezäunt<br /> - Altbaumbestand<br /> - Widmung: Bauland-Mischgebiet<br /> - Aufgeschlossen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SONNIGER UND SCHATTIGER TRAUM MIT POTENZIAL Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial<br /> - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft<br /> - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30,qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe)<br /> - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel<br /> - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage<br /> - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe<br /> - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar<br /> - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (zB.: Wärmepumpe Heizung, etc.)<br /> - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- LAGE - LAGE - LAGE<br /> - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe<br /> - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse<br /> - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt <br /> - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich<br /> - Widmung BM - gemischtes Baugebiet<br /> - Gebäudehöhe bis 7,5 m<br /> - Bebauungsdichte 40%<br /> - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m<br /> - eigener Brunnen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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BUNGALOW IN TOP RUHELAGE IN GROSSMUTSCHEN Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow<br /> - top Ruhelage in Großmutschen<br /> - barrierefrei<br /> - renoviert<br /> - gepflegter Zustand<br /> - kleiner Erdkeller<br /> - Nebengebäude<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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STADL - 2 ZUFAHRTEN Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- teilsaniertes Bauernhaus<br /> - gepflegter Allgemeinzusand<br /> - Heizung: moderne Luftwärmepumpe<br /> - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten<br /> - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich;<br /> - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager<br /> - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - 2011 Renoviert<br /> - Moderne offene Wohnküche<br /> - Maßgeschneiderte Tischlermöbel<br /> - Gepflegte Wohnhausanlage<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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INDIVIDUELL FERTIGSTELLBAR Dieses Mehrfamilienhaus in Perg bietet mit 12 Zimmern und 227 m² Wohnfläche genug Platz für große Familien oder zwei Haushalte. Dank der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses eignet es sich ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Die individuelle Fertigstellung ermöglicht die Auswahl der Bodenbeläge nach eigenem Geschmack. Mit Fußbodenheizung, 6 Schlafzimmern und energieeffizienter Luft-Wärmepumpe bietet das Haus hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die große Garage, der Pool und die Terrasse bieten zudem viel Platz und Entspannungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Wohnfläche mit ca. 227 m² ? ideal für große Familien oder zwei Haushalte<br /> - Zweifamilienhaus möglich ? perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung<br /> - individuell fertigstellbar ? Bodenbeläge frei nach Geschmack wählbar<br /> - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehme Wärme & hoher Wohnkomfort<br /> - 6 Schlafzimmer ? viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste<br /> - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe ? niedrige Betriebskosten<br /> - 2 Küchen & 2 Wohnzimmer ? maximale Flexibilität in der Nutzung<br /> - riesige Terrasse & mehrere Balkone ? viel Freiraum zum Entspannen<br /> - Pool ? Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause<br /> - sehr große Garage (ca. 110 m²) ? Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Attraktive Gelegenheit! Leistbare 3-Zimmer-Eck-Wohnung in Parsch mit 84,12 m² zzgl. 7 m² Loggia im 3. OG mit Lift, Kellerabteil mit Fenster, Stellplatz im Eigentum und Preis enthalten. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, Einkaufen, Bus und der Preuschenpark fußläufig, das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, spazieren und Naherholung im Volksgarten. Großes Potenzial nach einer Sanierung und ideal für die Familie! Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia, von der sich ein wunderschöner Blick auf den Gaisberg, in den grünen parkähnlichen Innenhof und weit hin bis ins Tennengebirge bietet. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich derzeit das Esszimmer, das zur individuellen Nutzung offen steht. Die separate Küche mit Essecke freut sich über eine Erneuerung. Zwei weitere, behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss, das extra WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1970, Haus in gepflegtem Zustand, Wohnung mit Modernisierungspotenzial, Parkettböden, praktische Einbauten, Fernwärmeheizung. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum mit Außenzugang im Haus. BK: EUR 440 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklage EUR 99. Kurzfristiger Bezug möglich! HWB 99 HP1-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e945fe970ed0a658cf2e74ed479a943fdacf0df2.jpg HP2-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d8692892f3706af89b42aee3a9855c7b1e6d3bf.jpg HP3-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f07676a0b26c369d1a6fa66bbbcc04a7a2cab6d5.jpg HP4-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/06fbe982c8906d3c976ba80e9d24b1e0429b8f53.jpg HP5-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e628388c57a63f5701b6a4aa45a6b1c0c51c2bc0.jpg HP6-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ababa90c545d3a94d8ea09b16dbb18b4233ca77.jpg HP7-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00840d785445751edd1ceec86ed3df474d241821.jpg HP8-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/abafa3ef180eb0fa2fc8cd4430c79afb8e8f4660.jpg false GHVJRT 10351636 https://immo.sn.at/immobilien/denk-an-morgen-GHVJRT 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:02:08.665072Z 2025-09-16T14:02:08Z 2026-03-17T12:31:59Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 639000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 103 5 591 living Zurück zur Natur! Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich. BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., HWB 203. HP1-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad57c75a888c442f66e1a7a476288073a065f05.jpg HP2-Einfamilienhaus-Großgmain-Ausblick-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded65a18356d1371700dfbb7451a3572c5e674c3.jpg HP3-Einfamilienhaus-Großgmain-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a28e97d073f4b42985cf07c482c0446a58ddfd9b.jpg HP4-Einfamilienhaus-Großgmain-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0993e53a585eea4d0d0166ecb9756b879e92aa70.jpg HP5-Einfamilienhaus-Großgmain-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4e5ea2839f827eb53496df79fd3277f7d0281d.jpg HP6-Einfamilienhaus-Großgmain-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85396a7a2e024f62c11ab52e2e3fe8af8a728b2.jpg HP7-Einfamilienhaus-Großgmain-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c66657d270f7a1bdc7cf17f7e8372051150bff0.jpg HP8-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/21de70209273f93632d74662456de2011f51d09a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Großgmain-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b43a59c7754050c6be33dea821e951de98b34b.jpg false GMC74B 10467157 https://immo.sn.at/immobilien/zurueck-zur-natur-GMC74B 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:02:39.350908Z 2025-11-25T11:02:39Z 2026-03-17T12:32:02Z 5110 Oberndorf Salzburg-Umgebung false 379000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 69.35 2 living Salzach-Nixe Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000. Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil. BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. 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OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum. BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff. BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/148eab8273af905625436ca75cc8ae3d83df2363.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c122f0910abba8b5456bfabbb85e9e30476c3836.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen--Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/273c24eeaa601788bb734e9995af3346f6b72222.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29fe07e939eda5b49bc56dc5474b42fe85d8302.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb28a9b9448fc26564b53a3c84205d38a55217e1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1e3d76eb08a0c393a3c4ba01b4d3d7fb165fbc.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f327689f4a65409a79f0824b2a27d154f64ac748.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45b1c4ac3dd73a3200a84593e8d12d0b428d5b8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/618ceb2f5070bf2dcca3a529fe08240e2364e82c.jpg false GMYLVZ 10489172 https://immo.sn.at/immobilien/goldene-tage-GMYLVZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:02:11.99617Z 2025-12-09T10:02:11Z 2026-03-17T12:31:59Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.69 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg false GF4M9K 10266519 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF4M9K 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:32:06.502516Z 2025-07-22T07:32:06Z 2026-03-17T12:31:57Z 5350 Strobl am Wolfgangsee Salzburg-Umgebung false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 190 5 1281 living Herrschaftliche Zeiten Großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 1.281 m² Grund mit altem Baumbestand zzgl. Garage, Carport und großer Süd-Terrasse. Im Herzen des malerischen Salzkammerguts residieren Sie unweit des Wolfgangsees. Die Kurstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 12 Minuten, die Romantikstraße bringt Sie in rund 40 Minuten nach Salzburg. Ein Hauch vergangener Zeiten liegt über diesem Haus und verleiht ihm seine repräsentative Würde. Im Herzen öffnet sich ein Salon von seltener Großzügigkeit mit 2,70 Metern Raumhöhe – zwei helle Erker fangen das Spiel des Lichts ein und rahmen den Blick ins Grün der alten Bäume. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Kamin. Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad die Etage, den Charme einer Epoche bewahrend. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlaf-zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie eine kleine Dachterasse mit Sauna. Genießen Sie herrschaftliche Zeiten! Baujahr 1984, größtenteils Originalzustand, Holz und Teppichböden, Ölheizung. BK: ca. EUR 450 pro Monat, E.A. i.A. HP1-Einfamilienhaus-Strobl-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/708cee304acb8d417085daeb479e600bd0846bb2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbb27bfc1ff7e12d668ea5bf64416addaabb185.jpg HP3-Einfamilienhaus-Strobl-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a049285deca2e68c3b844563f2c7be74e5f4dc98.jpg HP4-Einfamilienhaus-Strobl-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a043819b89bdbee85dd9a124b66a351860cb608.jpg HP5-Einfamilienhaus-Strobl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff503132a9387273bed41e888eadef9b648e954.jpg HP6-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c70e6018d6b7d25f2ede6446f3afd2ea7869d42.jpg HP7-Einfamilienhaus-Strobl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc71931aedb3b3811d4e319e12c26e9df0603b2.jpg false GH6SD9 10329827 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftliche-zeiten-GH6SD9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:21.237347Z 2025-09-02T07:02:21Z 2026-03-17T12:31:59Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 739000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 129 5 192 living Let the good times roll! Liebevoll gepflegte und ausgestattete Niedrigenergie-DHH mit ca. 129 m² Wnfl. zzgl. Sonnenterrasse und Garten in SW-Ausrichtung, halb versenkter Pool und Solardusche, CP- und Freistellplatz, Gartenhütte. Ruhige, gepflegte Siedlung, Bus, Einkauf und Gastronomie sowie das Seengebiet rasch erreichbar. Das Familienleben genießen! Der gemütliche Wohnbereich wird vom Kaminofen gewärmt, die Couch-zone und der Esstisch werden zum Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Die schöne Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, der Barbereich lädt zu einem Frühstückskaffee ein. Bei Sonnenschein geht es hinaus in die Outdoor-Wohlfühloase, die mit Loungeterrasse, Pool und viel Privatsphäre verwöhnt. Weiters im EG: Das Gäste-WC. Im OG sind das geräumige Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang beheimatet. Im DG wartet zusätzlich ein feines Dachstudio, perfekt für einen Teenager oder als Gästebereich. Im UG: Waschküche u. Technik. BJ 2008: Gas- und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Plissees, Badanschlüsse im DG vorhanden, Vinylböden, Markise, Infrarotkabine. BK EUR ca. 163 inkl. Heizung, Grundsteuer, Kanal und Müll. HWB 33 HP1-Einfamilienhaus-Eugendorf-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29ddecb229b6f9b899e2f801ff5242fe4b24146.jpg HP2-Einfamilienhaus-Eugendorf-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81a098a104542b63e5e72df67abedc82f5714d7a.jpg HP3-Einfamilienhaus-Eugendorf-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/4911ed223dc08be5466d17c0d535da124ea4f550.jpg HP4-Einfamilienhaus-Eugendorf-Wohn-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f346a07015fadcef5670dc93911409a665efc71.jpg HP5-Einfamilienhaus-Eugendorf-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6909cbe61c01dfc34f2a68f59c9f23bdafde83b.jpg HP6-Einfamilienhaus-Eugendorf-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35eaf32c02e9dc2fffc84651b13941e41db5974d.jpg HP7-Einfamilienhaus-Eugendorf-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f600001cd21688ecc29af84657d776860e64799d.jpg HP8-Einfamilienhaus-Eugendorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4f760132a57ad3ec6c8b930373ece148a821fc5.jpg false GQYKRV 10584162 https://immo.sn.at/immobilien/let-the-good-times-roll-GQYKRV 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:32:08.064545Z 2026-02-16T14:32:08Z 2026-03-17T12:32:00Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen Braunau am Inn false 229000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 832 living Slow down! In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen! Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg. Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung laut OÖ-Bebauungsrichtlinie, 2 Vollgeschoße möglich. Wasser, Strom und Kanal sind in der Straße bereits vorhanden. HP1-Grundtsück_Kirchberg-Fläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a73bffdb3d5a6d5a03a18fa269a76dd443fa62.jpg HP2-Grundstück-Kirchberg-Visu image/jpeg https://cmcdn.de/c/85fdc5f1f84834338db4ffcb099edfd2c5db3e38.jpg HP3-Grundstück-Kirchberg-Luft image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aa0f4415702b8b69043fa48e70e3dcb04fb037e.jpg HP4-Grundstück-Kirchberg-totale image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d148027d7cce85d544910bcd9c84eb7ed67bd1.jpg HP5-Grundstück-Kirchberg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf333d8f9a2469125a50055dc494d67822a466.jpg false GNJGSK 10506037 https://immo.sn.at/immobilien/slow-down-GNJGSK 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:02:09.146496Z 2025-12-22T14:02:09Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% + 20% USt 53.37 3 living High on Emotion! Entzückende 3-Zimmer-Wohnung zzgl. separater Küche mit ca. 53,37 m² Wfl. zzgl. ca. 3,63 m² Balkon im 5. OG mit einer sensationellen Aussicht über die Dächer der Häuser auf die Maxglaner Kirche und in die Bergwelt, Lift vom Keller bis ins 4. OG, Parken mit beschranktem Parkplatz nur für Bewohner. Perfekte Stadtlage in Maxglan/Aiglhof nahe SALK mit Top-Infrastruktur: Bushaltestelle, S-Bahn, Nahver-sorger, Bäcker, Apotheke, alles fußläufig erreichbar, mit dem Rad oder Öffis rasch in der Innenstadt. Reinkommen und wohlfühlen! Die feine Stadtwohnung ist ideal für ein Paar, die kleine Starter-Familie oder eine WG. Das kuschelige Nest, hoch über Maxglan bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für die Couchzone und den Esstisch sowie Zugang auf den zauberhaften Panoramabalkon. Zwei hübsche Schlafzimmer und eine separate Küche mit Ceran-Kochfeld, großer Fensterfront und WM-Anschluss stehen ebenso zur Verfügung. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt, das WC befindet sich extra. BJ 1959, vollständig thermisch saniert, Kellerabteil, Öl-Etagenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Laminatböden, Markise, SAT-TV, Außenrollos. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum. BK dzt. ca. EUR 253/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 31 fGEE 1,34 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9321f4e0cf259c47fdb2a4874aff011c9d9b7a99.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23c9c24111a2609df2cc5d5b9d75304f7ddb8b3.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4015319f5e858775064319a29a7e9f2eeae09023.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e17c781022f0c0314e8bdbe7a9fb134d48feefeb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/14a7314b5f2583b5d29fd928b8c0b96d25d534f5.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cab2e3c90a450bd586b8934c8d7dff1c835e36a.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9d95fced4a112b16155bf382391a5695875628.jpg false GLMHQY 10442430 https://immo.sn.at/immobilien/high-on-emotion-GLMHQY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:02:11.635632Z 2025-11-10T12:02:11Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 445000 0 true EUR true 3% + 20% USt 88 3 living Flair vergangener Tage Angrenzend ans Andräviertel! Edle, hochwertig sanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. OG, 2 Dachbodenabteile, großes Kellerabteil, ruhiger Allgemeingarten. Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße, ein Katzensprung ins Andräviertel, Bushaltestelle, Cafés und Restaurants, der Einkauf, der Bahnhof, die Altstadt und der Mirabellgarten nur wenige Schritte entfernt. Eintauchen in die Gründerzeit! Die helle Wohnung in dem sehr gepflegten Wohnhaus begeistert mit vielen Originaldetails wie historischen Böden und Fliesen, besonders schöner Raumhöhe, Fischgrätparkett sowie Kastenfenstern und eleganten Innentüren. Insgesamt stehen drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer, eines mit Ausrichtung in den Hof, zur Verfügung. Die geräumige, separate Küche samt Platz für den Esstisch begeistert mit einer charmanten Überraschung: Von hier aus geht es hinaus auf den entzückenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verwöhnt mit Retro-Charme und Tageslicht, auch ein WM-Anschluss und das WC sind hier zu finden. Nur 8 Parteien im Haus! BJ 1914, Vollanwendung des MRG, Gasheizung, Stuck, Deckenspots, Allgemeingarten, Radraum. BK: EUR 278/mtl. zzgl. Gas EUR ca. 135 für die Heizung und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,99 HP3-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d356df089347e422cae956733dc2a09a17adba0c.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a9b9ff514ce1ead9b2eac20324b2943ab6fc5e1.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6fb2cd8052027b3884f572f512feed7e5057a4.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab991121f69432b1f2d4970d1c1dcd67cca54cf.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac45750b4915793d3c2b9c3e04708c4203eae4b.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4748c3ff623e5a96651a32583bc35c6d3cad87.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b73d73899ed8593b25d3d4155a31c4fb4e00a23.jpg false GLMHQZ 10442431 https://immo.sn.at/immobilien/flair-vergangener-tage-GLMHQZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:02:11.635527Z 2025-11-10T12:02:11Z 2026-03-17T12:31:59Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 455000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 594 living Majestät Untersberg Traumhaft schönes Panoramagrundstück mit 594 m² Fläche, derzeit nur mit einer Gartenhütte als Altbestand in idyllischer Lage nahe des historischen Schlosses Puchstein. Sehr gute Infrastruktur, Bäcker, S-Bahn-Haltestelle, Nahversorger, die Volksschule und Kindergarten alles in unmittelbarer Umgebung, genauso wie die Fachhochschule und schöne Spazier- und Radwege an der nahen Salzach. In wenigen Fahrminuten in Oberalm, der Keltenstadt Hallein und in Salzburg. Traumhaftes Bergpanorama! Aufgrund der schönen Hanglage bietet sich vom Grundstück aus eine sensationelle Aussicht in die Bergwelt, der majestätische Untersberg präsentiert sich in voller Pracht. Wohntraum verwirklichen! Das sonnige Grundstück befindet sich in sehr gepflegter Nachbarschaft , um-geben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. In der hervorragenden Infrastrukturlage eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, um modernes Familienwohnen zu realisiern. Grundstück voll aufgeschlossen. GFZ 0,6 / Bis zu 3 Wohneinheiten zulässig KV-Errichtung erfolgt durch Kanzlei Dr. Hochsteger in Hallein. 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Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt. Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken – von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad. Durchdacht und top ausgestattet: Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, elektrische Roll-läden, Parkettböden, PV-Anlage, Smartsystem, Insektenschutz, Außenbeschattung, Kaminanschluss uvm. Erstbezug 2006, gepflegter Zustand, geringe lfd. Kosten, Übergabe nach Vereinbarung. HWB 42 HP1-Einfamilienhaus-Berndorf-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df0bbb642909b3e8988f90463d43a61c4ad983f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Berndorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/21fa45bf1f6c0a1fa3c637bf8b9496953b1911d8.jpg HP3-Einfamilienhaus-Berndorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/40cc78a0e2892b806c1187b7cc50cdfb1acba68e.jpg HP4-Einfamilienhaus-Berndorf-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/991d0f27f5bb4b796f022fd1d316ad0675898808.jpg HP5-Einfamilienhaus-Berndorf-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8c243154c88f7ce15bfeb47998638bb475efb5.jpg HP6-Einfamilienhaus-Berndorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b3ade5b746b3d8f797addbbf413b3d2606bc0.jpg HP7-Einfamilienhaus-Berndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0974aaa68a8130b15a7bf1304785e9c022203ca1.jpg false GKX2MZ 10417373 https://immo.sn.at/immobilien/familien-seen-zuhause-GKX2MZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:08.83066Z 2025-10-27T10:32:08Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1170000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 150 4 426 living Cool am Pool Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. 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OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. 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Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68 HP1-Einfamilienhaus-Hallein-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f03053f201237fda6059f4faceb4a9a94745b61.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallein-Kamin-Essbreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7cc3985b11cbd65596a3829186f129bf68e91f7.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallein-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc82c1c81da044287e0efacc62538bfbb10f1cfd.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallein-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bfcb70a4d2a93636cc49e2c6be551c1c08800ec.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallein-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab9a09f2b69a232d3daa36de8a316228f220f44.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallein-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/245ec64ba4cf10b1d1a8bb5c993c43200c528d4f.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallein-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfdfc39e6a267c55a32c32e3fd02091155b5dd99.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallein-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/9af3c36777aca7224e52ea59d13702be57e0e741.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallein-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28c35adca8d98cfb499ba3c545257f6ca8ea905.jpg HP10-Einfamilienhaus-Hallein-Landschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c5d31c3652117df7bab2a8c6d2cd89826db235.jpg false GKWXX2 10417172 https://immo.sn.at/immobilien/familienwaerme-am-kai-GKWXX2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:02:45.01608Z 2025-10-27T08:02:45Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2400 0 2585 true EUR false 190 140 non_living Ideenräume Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im EG sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG. Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher. Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen.. Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminatböden, im OG wunderschöne Parkettböden, historische Kastenfenster, Kamin mit Pellets bzw. im OG eine Wandelektroheizung. BK-Akonto: EUR 185 exkl. HK. 3 BMM Kaution. HWB 197 HP1-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d037290f025d654f54892f98853fb1072ac03b.jpg HP2-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3adc1708e4629e1a632d3f1357492f9102657a.jpg HP3-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/674895d107d3de4959822486f878445fea80d159.jpg HP4-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Sekretariat image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea1b4150ff4b307b511567dfe939be05f251028.jpg HP5-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/85899cc9bcb20af34e1b3e1f4f542c18453939df.jpg false GDBVYN 10237635 https://immo.sn.at/immobilien/ideenraeume-GDBVYN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:17.684065Z 2025-07-04T10:32:17Z 2026-03-17T12:32:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 180 6 415 living IdeenReich Riedenburg Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Grundstück mit 415 m² Fläche samt Familienhaus mit ca. 180 m² Wnfl., derzeit 3 getrennte Wohneinheiten, Stellplätze vor dem Haus. In herrlicher Premiumlage, Bus, Einkauf, Ärzte, Apotheke und der Leopoldskroner Weiher in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung, rasch in der Altstadt. Das Haus bietet viel Potential für Eigennutzer und Anleger! Im EG befindet sich die erste geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt bezauberndem Wintergarten und Kachelofen, die Küche ist offen integriert, das weiße Bad verwöhnt mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer garantiert für Ruhe. Im OG gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ebenfalls Kachelofen, einem feinen Balkon, Duschbad und WC sind getrennt. Die dritte 2-Zimmer-Wohnung ist im DG beheimat und mit einem Duschbad, WC, Nische fürs Homeoffice und Abstellraum ausgestattet. Beim Kochen hat man einen Festungsblick! Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gas- und Elektrohzg., Wintergarten, teils Innenbereich. Aufgrund der Toplage könnte auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau entstehen mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Bezug zeitnah möglich. HWB 144 HP1-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/328bedf9446423c1c6f2a05abb29cc054d4979b5.jpg HP2-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b38904749e4493d77ad5429a99321acae20f906.jpg HP3-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ea616b75b602e9acf91c1ceee452e2e341e1d3.jpg HP4-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f6c31c472547625016266a950640a7de368a63.jpg HP5-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2788a091faab88460493e4909b39f1c52b95ac.jpg HP6-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b163fe75da81d526eed2657f019eae7f338db249.jpg HP7-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2583e1633b74febc8c0bec65c1025da7a66720d.jpg HP8-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f37fe45b7eca60080662544090ae06e665c8a5e.jpg HP9-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Festungsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b42bdc2e8b9674e7e3ddecd78ed1ef2dc15dd972.jpg HP10-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be6adf82663004113867e7e4873aa26f3c10f91.jpg false GFKG4P 10282695 https://immo.sn.at/immobilien/ideenreich-riedenburg-GFKG4P 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:02:21.992132Z 2025-08-01T08:02:21Z 2026-03-17T12:31:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 52.59 2 living Himmelsbote Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. 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Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grund, 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau. Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden. BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca. 1990, Anbau und Garage 1991, Fassade 2001. Ölheizung, Kachel-ofen, Steinzeug, teilweise Jalousien und Rollläden, Quellwasser zur Nutzung, Außengrill. Geringe lfde.Kosten: dzt. (unbewohnt) ca. EUR 25/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,24 HP1-Einfamilienehaus-Hof-aussen-Frühling image/jpeg https://cmcdn.de/c/05d15bf666ec177081637f75970ae666469c655d.jpg HP2-Einfamilienehaus-Hof-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2f3c7923e872a766c879fb263ada307edb95c25.jpg HP3-Einfamilienehaus-Hof-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/276970194c794121ff5ae3b085f4fef379a3fdf3.jpg HP4-Einfamilienehaus-Hof-Dachraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e415801f2e0963ec13c1753fb4f6e493659efca4.jpg HP5-Einfamilienehaus-Hof-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5bfbeea62750c40c4567908a3f2484ce238b861.jpg HP6-Einfamilienehaus-Hof-Anbauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ee083a18e83595940f8ef7c87c00e9a6e05e3d.jpg HP7-Einfamilienehaus-Hof-Baden image/jpeg https://cmcdn.de/c/20101ccd1757b2cccd5277e5c659b9b78b2f185b.jpg HP8--Einfamilienehaus-Hof-Garten-Frühling image/jpeg https://cmcdn.de/c/f553223cc168fa4c8306dd845735252ec94a0423.jpg HP9--Einfamilienehaus-Hof-Umgebung-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8933a130d5f516e60b8691ef66ee539f4b365078.jpg false GRH5Z4 10602517 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-quellenhof-GRH5Z4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:32:01.7463Z 2026-02-26T15:32:01Z 2026-03-17T15:02:11Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 405000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 89.56 3 living Dachraum-Wärme Direkt am Naturschutzgebiet! Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sanierungsbed. mit ca. 89,56 m² Nfl. zzgl. ca. 13,5 m² Balkon und ca. 121 m² Garten samt Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz. Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar. Das Herzstück der Dachwohnung – mit herrlich freier Raumhöhe – bildet der großzügige und lichtdurch-flutete Wohn- und Essbereich samt großen Panoramafenstern und mit ausreichend Platz für den Esstisch und eine Couchzone am schönen Kachelofen. Die rustikale Küche befindet sich derzeit separat, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Aussicht auf den Gaisberg, stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Wannenbad mit WC und Dachflächenfenster im Retro-Charme freuen sich auf eine Verschönerung. Ein eigener Garten mit Sitzplatz und Hütte stehen für entspannte Stunden bereit. Ursprüngl. erbaut Mitte 70-er Jahre, 2020 therm. saniert, Dach 2006, Glasfaseranschluss im Haus. BK: niedrige Betriebskosten (Verbrauchsorientiert). Gasheizung. HWB 57 HP1-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa401da3ad7ab18c9a31748735cddcd6ac6ff389.jpg HP2-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/69b97f7b7e7231b188541958b07f4a788fc8b7ab.jpg HP3-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Panoramafenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9bcdabf017780e4ff034ae1f9be575591ea635c.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Langwied-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6ca63ac99a1d6c4faffddd142435e0ce79b8094.jpg HP5-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d4de8d8930e97c2e8f458a627223b75c61c6ac8.jpg HP6--3-Zimmer Wohnung-Langwied-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c89f1fb6ee327f56ee7defe04e1dcf7574edc9.jpg HP7-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5750d13e4d3d9bcca1ad8b2ebf28bbde50602c10.jpg false GRH5Z5 10602516 https://immo.sn.at/immobilien/dachraum-waerme-GRH5Z5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:32:01.746237Z 2026-02-26T15:32:01Z 2026-03-17T12:32:00Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 405000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 89.56 3 living Dachraum-Wärme Direkt am Naturschutzgebiet! 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Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112. HP1-Eckreihenhaus-Mondsee-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e10334f180e49e04663819f990d08704415b6603.jpg HP2-Eckreihenhaus-Mondsee-Couchbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83e1dc2dc0eee4168c0dc4e36a8445acb130e27.jpg HP3-Eckreihenhaus-Mondsee-Essbereich-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a5897294549867736b0a091ba6c970b7a71885.jpg HP4-Eckreihenhaus-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb28f8857c237644a5a120126f0b92898bcbc76.jpg HP5-Eckreihenhaus-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/497ee93b4ba6bb440848173fa33c51774e2c06a8.jpg HP6-Eckreihenhaus-Mondsee-Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6398440c17272bec004f69b62930ba26351e9005.jpg HP7-Eckreihenhaus-Mondsee-Schlafzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e103bf08b7c021e9b69f43e1c4cff8cf490036eb.jpg HP8-Eckreihenhaus-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/519d385d0fdceeee8caad01aa72cdb0f4bf3ff93.jpg HP9-Eckreihenhaus-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb95bce5909c25606a548e527f6cb94785e6feac.jpg false GND5KH 10501517 https://immo.sn.at/immobilien/perle-fuer-uns-zwei-GND5KH 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:02:31.1624Z 2025-12-18T10:02:31Z 2026-03-17T12:31:59Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung false 880000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 200 6 1392 living Postkarten-Panorama Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230. HP1-Einfamilienhaus-Ebenau-Haus von Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad2bdeaeb1f60a4be6ccfebfa0cc161c0101f6f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Ebenau-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf32386e71263cf877a64afb7de3cb54635ab5.jpg HP3-Einfamilienhaus-Ebenau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/570f9f26624e331b54046d5a2423b638e7d2c679.jpg HP4-Einfamilienhaus-Ebenau-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/038fc86e538a4367608238c18129de5ac218e670.jpg HP5-Einfamilienhaus-Ebenau-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a73519b5938849ba3ae44db4ddf0b8924b06b36.jpg HP6-Einfamilienhaus-Ebenau-Garten-Terrasse-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb413d78ea21a9028b106506ec9f3ad9eb6c7c00.jpg HP7-Einfamilienhaus-Ebenau-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/e43fb688e718752a26901d1955aa5d1ce35ccd6f.jpg false G383QX 9942757 https://immo.sn.at/immobilien/postkarten-panorama-G383QX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:01:59.348201Z 2025-01-15T15:01:59Z 2026-03-17T12:31:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 920000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 112 4 259 living Architektenhaus Formsprache Individuelles Architektenhaus in Bestlage! EFH mit Runddachform mit 4 Zimmern, 2 Bädern und ca. 112 m² Wohnnutzfläche zzgl. Vollkeller, ca. 18 m² Terrasse, kleinem Garten und Garage auf 259 m² Grund. Süd-Ausrichtung! In herrlicher Grün- und Ruhelage in Gneis an der der Grenze zu Leopoldskron, nur einen Katzensprung zum Leopoldskroner Weiher und in die Innenstadt, Bus in der direkten Umgebung. Geplant von Architekt Fonatsch, begutachtet von Architekt Wilhelm Holzbauer! Das herrlich helle und farbenfrohe Haus begeistert mit Großzügigkeit und Potential! In die einladende Diele fällt von der Empore viel Licht, ein Duschbad mit Fenster ist hier integriert. Durch Glastüren öffnen sich das Wohn-zimmer mit dem schönem Kachelofen, große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei. Die derzeit durch einen Rundbogen getrennte Essküche freut sich auf eine Verschönerung. Lauschige Stunden gibt es der Terrasse. Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer sowie das Familien-Wannenbad mit Fenster und WC. Im UG: Ein Hobbyraum sowie ein Lager- und Technikraum. Baujahr 1985, teils Parkettböden, Fußbodenheizung (Gas), Rollläden, Isolierverglasungsfenster, praktischer Stauraum über der Garage, Ökostrom. Geringe lfd. Kosten. HWB 119 HP1-EFH-Gneis-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a4b22385fda4b322becf343eb6d5fcac535f349.jpg HP2-EFH-Gneis-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3c7f0176a05429a29ce111540767a4ed809697e.jpg HP3-EFH-Gneis-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b67b14d244fba8cbfff85812d09bbdd9f46f20e.jpg HP4-EFH-Gneis-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fc5de5afe6d84d19f970f47ee0e83167563e234.jpg HP5-EFH-Gneis-Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b03c0df8480b3e1851373b5f10836422a6431e.jpg HP6-EFH-Gneis-Hobby image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4df55b1bf778d55136bccfa44c7e206b78e20e.jpg HP7-EFH-Gneis-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c71bb1bef127069d8ba361ffa173bb403e8d102.jpg false GS4HMM 10625978 https://immo.sn.at/immobilien/architektenhaus-formsprache-GS4HMM 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:02:02.056425Z 2026-03-11T10:02:02Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2000 0 2393 true EUR false 80 3 living Festungsblick & Haustierglück Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein goßer Tiefgaragenplatz steht auch zur Verfügung BJ 1968, umf. saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, Deckenspots, Waschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM. HWB 97. Verfügbar ab sofort! HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Festungsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d2b48ab2b9986aab27942b0c74a8fd80d6ad549.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f95340f3a86b8822cb8fa22364d8008cb7b87c.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8907aee0c8e80657ec01843b741b9842928790ca.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c140f5874acc0131e06a62961d7ae25a2f63240c.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Blick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/16648a60c2213f7eb797bb6058c2d16f5ca2ba56.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/052c2cb56701c845c0f4c1ec3815f92a60c88d67.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Baden image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a15291ece5803020b08156043c40ac36e93f54.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda4b800dc026dc3668591157226b1648c1d7f4e.jpg false GMPMXY 10479438 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-haustierglueck-GMPMXY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:02:17.362426Z 2025-12-03T09:02:17Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 928000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.25 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg false GMN2R7 10478696 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GMN2R7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:32:30.203226Z 2025-12-02T14:32:30Z 2026-03-17T12:32:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 339000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 48.5 2 living City Atrium Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zi.-Whg. mit 48,50 m² Wfl. zzgl. 14,45 m² Terr. und Keller-abteil mit 1,70 m². Für den Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort. Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 970 netto bis 2031. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd48bbcd0a16930e454549decec62f1a13a33d5.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen-Kochen-mit-Zugang-zur-Terrasse-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f44045be2bc711ca7ef6e3abac07d39a34bebde.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen und kueche-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b183fd0c0511661ab8c80ee238e96f1b087855.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a57b0d9a760141f2925e50560732219f09c3e4bc.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb2825c3336f6410b3d6fcfe125e69688ec203c.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e65f8f6a26ce98e152113b6c542b8fb2d2f0cf.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9037b15a8fd3e837044463b1242dce9b65fa85ad.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/139baf6548eb49792fc7339a08557d10ca1eeddb.jpg false GPZDC3 10549523 https://immo.sn.at/immobilien/city-atrium-GPZDC3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:32:00.374279Z 2026-01-27T14:32:00Z 2026-03-17T12:32:02Z 5082 Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) false 690000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 92 4 185 living Leben & Lachen Mit Leben und Wärme erfüllte DHH am grünen Stadtrand im Realeigentum mit ca. 92 m² Wfl. zzgl. ca. 42 m² Vollkeller auf ca. 171 m² Grund, ca. 21 m² Terrasse, Garten mit Gartenhütte, CP- und Stellplatz. Schöne, sehr ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Fürstenbrunn, Bus, Schule, Kindergarten, Krabbelgruppe und Dorfladen fußläufig. Naturnah wohnen mit schönen Freizeit- und Sportmöglichkeiten! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der Harmonie und Gemütlichkeit ausstrahlt: Herzstück dieser Wohnebene ist der schöne Kaminofen samt Ofenbank und Brotbacklade, die Tischlerküche mit Steinplatte und Fenster sowie der Essbereich ergänzen das Familien-nest. Auf der Terrasse und im Garten spielen und relaxen große und kleine Bewohner. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang für Eltern und Kids sowie das Wannenbad mit Fenster und WC. Viel Platz für den Familienkrimskrams, die Technik und die Waschmaschine im UG. BJ 2012: Pelletszentralheizung, Fußbodenhzg., Landhausdiele Eiche weiß geölt, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, elektrische Markise, teilweise Insektengitter. Übergabe Herbst 2026. Niedrige BK ca. EUR 57 zzgl. Heizkosten und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 41. HP1--DHH-Grödig-Garten-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/73361c139ffe09d8f9f90698207c25a8deb8b94c.jpg HP2-DHH-Grödig-Wohnen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d196f911dd29fdca3f1f1609fe08fc204341a5c.jpg HP3-DHH-Grödig-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9bf19394fa00a7ef352978aff6e4585b440c970.jpg HP4-DHH-Grödig-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6284a51d6a28f7834bc6e38475cf8cfea9a0d06.jpg HP5-DHH-Grödig-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/167b0816dc21ed49d17bd7f2a323e366eaab6d13.jpg HP6-DHH-Grödig-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3711aedb6027b3aa9adf2896bc2c186477a1ee43.jpg HP7-DHH-Grödig-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/90d3dbed37f9cc5e74e857eb2866828c29fbed85.jpg false GRCSQP 10597593 https://immo.sn.at/immobilien/leben-lachen-GRCSQP 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:02:17.647645Z 2026-02-24T12:02:17Z 2026-03-17T11:02:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 654550 0 true EUR true 3% + 20% USt. 66.42 3 25.24 living Salzachkai-Esprit Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug, 66,42 m² Wohnfläche zzgl. 25,24 m² Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoß, Kellerraum sowie Waschküche, Trocken u. Fahrradraum; Kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, Tiefgaragenplätze verfügbar. Herrlich verkehrsberuhigte Lage am Mayburger Kai mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zu Bus und S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen. Die schicke Neubau-Wohnung überzeugt mit Ausstattung und cleverer Raumplanung, die die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen weiß. Alle Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt. Der lichterfüllte Wohnraum gliedert sich ideal in Küche, Essbereich und Loungezone und führt auf zwei Seiten auf die zauberhafte Eckterrasse, die zum Kai hin wunderbar ruhig ausgerichtet ist. Süße Träume erwarten Sie in zwei Schlafzimmern, das hochwertig ausgestattete Duschbad mit WC sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss vervollständigt das Raumprogramm. HWB 35 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d458f296968718eac8c12a24d225a5898ff7eba.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/66063e400de8e41cf5b96101566c2b23493fe7c8.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/465ae7f2864b76e501a1568f6f80e959f386cfeb.jpg BV Bergheimer Straße_Außenansicht_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2515a94493be476518bbd4b0ba730df9311f19a5.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0682cd2211d87694f42a4964e661e4176404009a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a1a3c5acc90840edd0283dd894166fbcf8c351b.jpg BV Bergheimer Straße_Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/68fb31a766c7716aeca7ad173ba4dcf443ea48e7.jpg false GKMWHC 10406889 https://immo.sn.at/immobilien/salzachkai-esprit-GKMWHC 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:02:22.170781Z 2025-10-21T09:02:22Z 2026-03-17T12:31:59Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 588000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.3 3 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg BV Grödig_Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/952f242ec941f6163e8993df39c6f2b21d2fd6f9.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false G9FQG3 10139313 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-G9FQG3 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:32:09.547004Z 2025-05-05T13:32:09Z 2026-03-17T13:31:57Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 474000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 64.88 3 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. TR-Direct-Mailing-BV-Groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e8e937e5aae528bc492483d5da307a8e408b01.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e03b9c71cf798af6d5e14a60c547d49f48f789b.jpg false G9FQG4 10139314 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-G9FQG4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:32:09.54701Z 2025-05-05T13:32:09Z 2026-03-17T13:31:57Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 795000 0 true EUR true 3% + 20% USt. living Bachidylle Zauberhafte Bachidylle! Weitläufiges Grundstück samt Altbestand (Gartenhäuschen) mit ca. 1.800 m² Fläche, davon ca. 1.200 m² Grünland und mit einem direkten Zugang zur Fischach. Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung. Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich. Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude entsprechen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 8 x 8 Metern. HP1-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e8d83e48ed055ff9c3f159db5fdd225f9a9f0c.jpg HP2-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/710102fca9662b7e113b13691cdcfd64f2d37ece.jpg HP3-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31da7cd5263d94524993c6bd0988a66cca5b633a.jpg HP4-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e574e432549b181389cf83338e98d44c657cf8c8.jpg HP5-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a94a846e080a295137ffe8fe54fc2d9bb95e64.jpg HP6-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/109cfc3528fd263d3693f32467c17f4a7c53c31e.jpg false GBT6NP 10187459 https://immo.sn.at/immobilien/bachidylle-GBT6NP 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:22.66931Z 2025-06-02T12:32:22Z 2026-03-17T12:31:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 585000 0 true EUR false provisionsfrei 156.44 4 living Family Flow Dachetage mit Penthouse-Feeling im Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Whg. mit 156 m² Wfl. und 21 m² Sonnenterrasse im Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und XL-Privatsphäre, 2 TG-Plätze zu je € 20.000. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind rasch er-reicht, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Gute Anbindung mit dem Bus oder der S-Bahn ins ca. 25 km entfernte Salzburg, mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten in der Stadt. Die herrlich großzügig geschnittene Dachwohnung ist ein perfekter Familien-Mittelpunkt mit kommunikativ offener, lichterfüllter Loungezone zum Kochen, gemeinsam Essen und Relaxen. Auf der westseitigen Dachterrasse mit Sonne bis abends lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das Elternschlafzimmer erfreut mit direkt angrenzendem Schrankraum sowie dem großen Bad samt Wanne, Dusche und WC en suite. In den beiden Kinderzimmern schaffen Doppel-Dachflächenfenster untertags helles Ambiente und abends beste Voraussetzungen für süße Träume. Durch ein weiteres Duschbad mit WC entstehen auch zur Family-Rush-Hour keine Engpässe. Im Abstellraum ist Platz für alle Dinge des Alltags, im Eingangsbereich für einen praktischen Einbauschrank. HWB 46 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c424799de4d1fec430897254755ae2bc5d56e116.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/99330a4d23401b12b58af00217d8fdae94b028fa.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6dd92179c9d47dea3bd574d8f6429e8a511ef4c.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/282092719b8b45ca1fff585907f418f8559391ea.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2d5e9a55fd8391727327d4e62e4c8f7e0d1ac3.jpg false FLBZ26 9379622 https://immo.sn.at/immobilien/family-flow-FLBZ26 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:01.251833Z 2024-05-06T12:02:01Z 2026-03-17T12:31:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 439000 0 true EUR false provisionsfrei 87.04 4 living Fine & fancy Reizende 4-Zimmer-Familienwhg. mit 87 m² Wfl. + 16 m² Balkon im neuen Wohnhaus mit nur 5 Einhei-ten u. Privatsphäre. Für die PKWs sind ein TG-Platz um € 20.000 u. ein Stellp. um € 9.000 vorgesehen. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten und viele Schulen sind rasch erreicht. Geschäfte laden zum Bummeln ein und in den umliegenden Cafés und Restaurants mit Schanigärten können Sie sich eine Auszeit gönnen. Auch die Kinder sind mit dem fußläufig erreichbaren Bus oder der S-Bahn im Ort schnell selbständig und sogar ans ca. 25 km entfernte Salzburg gut angebunden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Stadt. Schick und familientauglich punktet die hübsche Wohnung im Erstbezug mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Wohnmittelpunkt ist der helle, von zwei Seiten belichtete Wohnraum, in dem die Zonen für Kochen, Essen und Loungen nahtlos ineinander übergehen. Der große westseitige Eckbalkon kann über zwei Zugänge betreten werden und bietet viel Platz für einen Tisch und Sonnenliegen. Drei behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein separates WC sowie der praktische Abstellraum komplettiert das Ensemble. HWB 46 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9820da08b9470e995f0d9e638537297af000ee4b.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Balkon mit Bl image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a70f99168683220e9dd3440f46800a3b90f9811.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Essraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe91f4bbc1b266209db19d59f37ee0c6b1ac2bd.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2d5e9a55fd8391727327d4e62e4c8f7e0d1ac3.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bdc24cdd7f1195e42044d9bf40b87936b885c7e.jpg false FLBZ29 9379621 https://immo.sn.at/immobilien/fine-fancy-FLBZ29 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:00.404755Z 2024-05-06T12:02:00Z 2026-03-17T12:31:57Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 499000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 68.62 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg BV Grödig_Visualisierung Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false FL8GG2 9379134 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-FL8GG2 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:00.380148Z 2024-05-06T12:02:00Z 2026-03-17T12:31:57Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 460000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 87.61 3 living Naturblick himmelweit Direkt am Naturschutzgebiet! Große modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Whg. mit ca. 87,61 m² Nfl. zzgl. ca. 17,61 m² Panoramabalkon und ca. 124 m² Garten samt Gartenhütte, ein CP-Stellplatz. Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar. Einmalige Chance für alle, die freies, ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen! Vom Eingangsbereich geht es ins Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, das sich über eine sanfte Verschönerung freut. Die Küche mit Essplatz befindet sich derzeit separat, könnte aber zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen sowie der Zugang auf den Aussichtsbalkon, der eine einmalige Premiumaussicht bietet. Auch von beiden geräumigen Schlafzimmern fällt der Blick ins Samer Mösl. Ein eigener Garten mit Hütte steht für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bereit. Ursprüngl. erbaut Mitte der 70-er Jahre, 2020 therm. saniert, Dach 2006, Glasfaseranschluss im Haus. BK: niedrige Betriebskosten (Verbrauchsorientiert), Gasheizung, HWB 57. HP1-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/922d58c45a5ef24895512ca1542a74d5a340cd0c.jpg HP2-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/616e3a246f16f37c417e9225fd5508abfc422685.jpg HP3-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5301e85ba4b847b210c0aa24932cf53ce1777e2.jpg HP4-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac528079567053470cbe3c5a018d7e80e645a080.jpg HP5-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dc63e65c42b6f219d11c893f371028abb9f3ad4.jpg HP6-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/795c459aacb8b42dee4356f3719573d76869552e.jpg false GR9XCC 10595058 https://immo.sn.at/immobilien/naturblick-himmelweit-GR9XCC 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:32:30.715961Z 2026-02-23T12:32:30Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 395000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 85.88 4 living Mehr Aussicht geht nicht! Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar. Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Baujahr 1963: Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie ein Kellerabteil zur Nutzung. Laufende Kosten: EUR 325,87 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 227,50. HWB 44,4 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4725f5a75483e8a8386a91c3623bf05368ca78b8.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f91414126de3bcfe21493692b022b2dba33398c.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Lehen-kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/00712dc3133f34d381fbe2842c80f991cc16c8bc.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5962c10abde8faa0e578f5f9bd669b0d28222d.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d56b84a86af12c3d9310481174b9b807b4ceb0de.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Lehen-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/60e9de376387b74e1bf04849ebe921059b938f0a.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e8fe193b34be3c96718fa8b7bfa7ba3843479d.jpg false GNPQV4 10511480 https://immo.sn.at/immobilien/mehr-aussicht-geht-nicht-GNPQV4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:02:18.803475Z 2025-12-29T12:02:18Z 2026-03-17T13:31:57Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 850000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 173 4 765 living Insel der Sonne Einzigartiges Sonnengrundstück mit direktem Zugang zur Fischach mit 765 m² Grundfläche samt nicht sanierungsfähigen Altbestand mit großer Doppelgarage. Einmalig idyllische Lage! Angrenzend ans Grünland liegt das herrliche Grundstück direkt am Wasser und doch ganz nahe zum Ortszentrum von Seekirchen mit Einkauf, Bus und Bahn nach Salzburg. Hier er-frischen Sie sich vom Garten aus in der Fischach oder paddeln mit dem Ruderboot bis zum Wallersee! Ruhige, exklusive Nachbarschaft: Der charmante, derzeitige Bestand kam bei dem Hochwasser 2024 zu Schaden. Ein Neubau in dieser Traumlage nach eigenen Vorstellung ist das Ziel. Gerne unterstützen wir Sie zur Planung und leistbaren Umsetzung Ihres Wunschhauses mit einer Wohnfläche bis zu 180 m². Vorschlag Neubau mit ca. 157 m² Wfl. ist ab ca. EUR 431.000 möglich (exkl. Bodenplatte und Anschlüsse, inkl. Doppelcarport) Aktueller Bestand: BJ 2005, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster, Kabel-TV, große Doppelgarage, Wirtschaftsraum, Holzlagerraum. Lfde. Kosten aktuell ca. 460/Monat inkl. Heizung mit Luftwärmepumpe. EA.i.A. HP1-Grundstück-Seekirchen-am-Wasser image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8da0d1d1a1ac0699e7c8284e73beb243805b07d.jpg HP2-Grundstück-Seekirchen-Sagis image/jpeg https://cmcdn.de/c/f53e212dfabbac793d1cdbca54d5df89025d64f6.jpg HP3-Grundstück-Seekirchen-Uferansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/24bc6e8da23791af1885eae71878704ac0423a74.jpg HP4-Grundstück-Seekirchen-Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee78f82789f30bfa4164fedc88dd9b20e13f70d.jpg HP5-Grundstück-Seekirchen-Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e2e5a60fe7f7ab9290918810584bdb9b8eda8d.jpg HP6--Grundstück-Seekirchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5146625d1e8681288e68dedbbfd95d9c5af8c70.jpg false GNPQV3 10511479 https://immo.sn.at/immobilien/insel-der-sonne-GNPQV3 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:02:17.571987Z 2025-12-29T12:02:17Z 2026-03-17T12:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 666000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 74.03 3 living City Comfort Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 74,03 m² Wnfl. zzgl. 15,58 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab. Baujahr 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c37176fff62214d668f5e5038c7b826f68fcd712.jpg WINTER Außen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50193025edbacb677f217c45909df5d6175c74d8.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ca88ec7d89127f9b911038c104dad927f23a2f.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c51b8524cdf4dfc202394e90a02b8965485bfb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ac76f55ec118ebf129df38d2e92063ef40035.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0e72700132faf77bd0492dcfdb728f5741d35b.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a81bc59990fe13c6564fe54d7b6226375c904a3.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05b832ed370bb4a57081dc00ee311dfcca76ff6.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c2de78bb0a9304d88be4190177ae30e8e231b0d.jpg false GP9NSM 10526097 https://immo.sn.at/immobilien/city-comfort-GP9NSM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:02:01.470764Z 2026-01-12T11:02:01Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 598000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.84 3 living City Hideout Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,84 m² Wnfl. zzgl. 15,58 m² Balkon und Kellerabteil mit 1,78 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab. Baujahr 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kuechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9360f9e868e28b1ac782e4cb2870b3af77cdb2b2.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Aussen-Visu image/jpeg https://cmcdn.de/c/45002878f2364047d0cce03520ff694abdab624a.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae4a3954b5c704b5987dade8fb46e0fe1be37fa0.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0fa7dc1ee8bfe079d4978ad653fff2658c1210b.jpg HP5--3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8dc141a061d6d0147471270bbcbc31c604a0de.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5432297d29d898e55071259222a449720153a9fd.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2472ed31f6f931ff22f429dd1730d92a2af319e2.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/139baf6548eb49792fc7339a08557d10ca1eeddb.jpg HP-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche-mit-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/04db570d574a2be0d9d5a50c72ae7e95f1f30f00.jpg false GP9NSL 10526096 https://immo.sn.at/immobilien/city-hideout-GP9NSL 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:02:01.39789Z 2026-01-12T11:02:01Z 2026-03-17T15:02:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 94.92 4 living Ganz nah am Himmel Außergewöhnliche 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage auf 94,92 m² Wohnfläche im 2. OG und traumhafter ca. 40 m² Sonnenterrasse sowie einem Tiefgaragenplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien! Beliebte Lage in Maxglan mit viel Grün, Wiesen und Spazierwegen. Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen etc. schnell erreichbar. Aussichtsreiches Wohnjuwel für gehobene Ansprüche! Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt der Dänische Ofen für Wärme und Gemütlichkeit, im Sommer garantiert die Klimaanlage für Wohlbefinden. Direkt anschließend befindet sich die klassisch-moderne Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse – perfekt für viele Sonnenstunden. Das Wellness-Bad verwöhnt mit Walk-In-Dusche und Wanne samt Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Im großen Schlafzimmer genießen Sie ungestörte Nachtruhe. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen für Kids, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum und das separate WC. BJ 1995, sehr schön saniert, Parkett, Klimaanlage, großes Kellerabteil. TG-Platz im Kaufpreis enthalten. BK: mtl. EUR 424 inkl. WW und Rücklage exkl. Hzg. BK TG-Platz: EUR 24. HWB 101. 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Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden. Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung an der Salzach oder am Glanspitz. Perfekt für die kleine Familie! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und sepa-ratem WC lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen. Ein Lieblingsplatz wird sicher das Wohn-zimmer, das sich zur sonnigen Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich top in Schuss. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer (bzw.Homeoffice) verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche. BJ 1971, Küche, Bad und WC 2018 erneuert, Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden. Allg. Trocken- und Radräume sowie Waschküche im Haus. Übergabe ab Ende Juli 2026. BK: EUR 381,99 inkl. Fernwärme und Warmwasser zzgl. Rücklage EUR 51,01. HWB 41, fGEE0,98 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/23f506164d88e1cd7c09e2c988801fa6b428075d.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/87aaadd7b3509a9e6d873840d444a58460c63fef.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb7a31cb914f6e5992ca85d38addce373858d05.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dada1f3678d3c979783c134a8caa74b9a205955c.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e74c4568dc2cc043e585eafa7a04186dc60444cf.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b26add70a1cde6960a0ed4e85d9b53776c0a85f2.jpg false GR9VXS 10594485 https://immo.sn.at/immobilien/himmelsschluessel-GR9VXS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:08.670542Z 2026-02-23T09:32:08Z 2026-03-17T14:02:07Z 5151 Nussdorf Salzburg-Umgebung false 370000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 130 5 living Sweet Gardentime Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. 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EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7360a9b6139a901eb38b6105961fbdc1bd0d907.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d2915800395897a78e97da533ff3ddeb7b1d13c.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Küche- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6c6c35b52b2001e50a1a83a0fb68d850ec1a858.jpg HP4-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0556311325063a691360361eef3908f1ff77a5b8.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cd08c842e6b53fa4ccbfe37e142ce995478221c.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c0eee725cdeecf5e560c900409bf1dd6f63848.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e59a319dc13cdc1097a070e8855ceb3da89fc8.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ecd8ebda95309b6862a1ad153da7cc460fcbba7.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4064766f416ea4850394035a90c9bbca598937ab.jpg false GHCVCH 10334425 https://immo.sn.at/immobilien/sweet-gardentime-GHCVCH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:16.262246Z 2025-09-05T11:02:16Z 2026-03-17T12:31:59Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 765000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 126.9 5 living Wir sind oben Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen. Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig. Dieses Haus ist mehr als vier Wände – schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum – ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben." Erstbezug 1997, Ölzentralheizung, teilw. elektr. Rollos, Parkett, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sichtglas-Kamin, neuwertige Küche, zwei 6 m² Balkone, 2 Stellplätze vor dem Haus. BK ca. EUR 307 mtl. zzgl. Öl nach Verbrauch und HH-Strom. HWB 98, fGEE 1,34. HP1-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/65dfc22f3af7c8ba9f527be07537a2469d45ae9d.jpg HP2-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8b2956b29a5f27afca608099774c7bcd036476.jpg HP3-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f52ef46b01a204fee0f590ddf82da67414d42b6.jpg HP4-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d65d75e1c88563f99882c79c18c70ab25bb509e.jpg HP5-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/351f60bdb41f156295a9d72ba6583e22007e6a5c.jpg HP6-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebb9cd0b312a52ff22b69ae49b399148741715b.jpg HP7-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a6f7129f3c26613ac63b37454cb0d15421686f.jpg HP8-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0321bb5a168b6e150b14af6c6fc520017cabc9b1.jpg false GHZXG5 10356136 https://immo.sn.at/immobilien/wir-sind-oben-GHZXG5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:32:15.161956Z 2025-09-19T10:32:15Z 2026-03-17T12:31:59Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung false 665000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 1673 living Ein guter Grund für einen Traum Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt. Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut. Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten. Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft. Grundsteuer EUR 9,23. HP1-Grundstück-Ebenau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac77db8037f333eee46cb347e7f2bf718827bc2.jpg HP2-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/044c420640f4c20b6c7ae4010d6d183ff31ae2d0.jpg HP3-Grundstück-Ebenau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b118082c6b698f7f6187ff02b4c71a1ea88785.jpg HP4-Grundstück-Ebenau-Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded0ca87e0975c6b9310d11f76e1f4ff2dacf02e.jpg HP5-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20d27fb613616ec65721d8413374ef73fd2b5434.jpg HP6-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57752cedcb39334fa73afe664b3af9f2cc63e38.jpg HP7-Grundstück-Ebenau-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c45131f8de5a6f9a0900d1df22508afbf988d9.jpg false FZXF39 9898467 https://immo.sn.at/immobilien/ein-guter-grund-fuer-einen-traum-FZXF39 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:01:53.666887Z 2024-12-13T10:01:53Z 2026-03-17T12:31:57Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 422100 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 63.07 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg false GF8N63 10271119 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF8N63 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:20.962414Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-03-17T12:31:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 829000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 76.4 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2269ca95cf35a8a634a09cd71e1f52918ee67368.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9143f2d7618420af77e83e92f9047f8b203afa6e.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f8192c34058f9549a845aae4695a0232d68cbcc.jpg false GF8N65 10271121 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GF8N65 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:20.962479Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-03-17T12:32:02Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 337500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 46.97 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false GF8N5T 10271118 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF8N5T 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:20.549649Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-03-17T12:31:57Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 350000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 54.67 2 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zauberhafte, neue Wohnungen für Singles und Paare. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Die Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen 26 und 57 m² groß und begeistern u. a. mit der individuellen Planung und dem Blick auf die Alm. Jede Wohnung ist für sich einzigartig. Der Lebensmittelpunkt ist im großzügig geschnittenen Wohnraum, der viel Platz fürs Leben bietet. Mit flexiblen Raumteilern kann in den Garconnieren ein gemütlicher Rückzugsbereich zum Schlafen geschaffen werden. Herrlich zum Entspannen sind die Außenflächen, wie zum Beispiel eine Balkonloge zur Alm. Die Bäder sind mit Waschtisch, Wanne bzw. Dusche ausgestattet, Staufläche ist im Vorraum bzw. einem separaten Abstellraum vorhanden. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false GF8N5W 10271120 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-GF8N5W 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:20.549539Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-03-17T13:31:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 576000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 70.86 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg false GF8N5Y 10271116 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-GF8N5Y 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:20.549565Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-03-17T12:31:57Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 598000 0 true EUR true 3 % + 20 % USt 94 4 living Easy Living mit Wow-Blick Wunderbar helle, neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 94 m² Wfl. und 25 m² SW-Relaxterasse mit herrlichem Ausblick, CP- und Freistellplatz, ca. 10 m² Kellerabteil. 3 Parteien im Haus! Ausgezeichnete, ruhige Lage in Mondsee/Schlössl mit hervorragender Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, ebenso rasch am schönen Mondsee mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Modernes Wohnen mit Charakter, Leichtigkeit & Stil! Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die Couchzone und den Esstisch bereit hält. Die edle Alno-Küche mit hochwertigen Markengeräten ist harmonisch integriert. Als absolutes Highlight und feine Sonnenoase von morgens bis abends entpuppt sich die großzügige Panoramaterrasse mit einem Traum-blick auf die Drachenwand und den Schafberg. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das edle Wellness-Tageslichtbad verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WM und Trockner sind stilvoll integriert, das WC ist durch eine Türe getrennt. Zusätzliches Plus: der Abstellraum. BJ 2013, Nahwärme, Holzböden Eiche, kontroll. Wohnraumlüftung, elektr. Markise und Raffstores. BK: WHG + PKW inkl. Heizkosten + Rücklagen + Warmwasser gesamt EUR 329. HWB 30,6 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b81f026324d867f4a1d8519ee42becd8bae9ddc.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1ee8073e1f944dafc2b66a3b3c23c117c07789.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4db25c00475873f21e259ce81e2bc07bcc239f92.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8f5064a93ed20bb6744c7389f365658b58a4ecb.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Koch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/447edd9c822d56dba70d9ff5b6cc1ab66fa89b45.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f406c8efd94277000604713ad82016e4393ccfa7.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0729aad3a15955d9c015776d2503626d5ec9444d.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cf3be362e28c81e81720a01cf012a6b27024b3a.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0e4405bb27637390db88990601abe49a2971bf.jpg false GFVP7K 10290687 https://immo.sn.at/immobilien/easy-living-mit-wow-blick-GFVP7K 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:02:36.829206Z 2025-08-07T09:02:36Z 2026-03-17T12:31:59Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 668000 0 true EUR true 3,0% + 20% USt. 106.77 5 164.75 living Heimvorteil Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschossen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 – 37, fGEE 0,65 – 0,68. Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Ansicht_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8a97495fee7f6e1e9827bc46fe8453bc590d1a2.jpg Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b14b1127178ef6010ee27860dcb304c68bf62674.jpg Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee5d9d0efb4236bcfe0b2b7e4ef1ac1c6b2b914.jpg BV Lamprechtshausen_Baustelle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7a7402c6122e71a57f7ca9781eca26b4afee48.jpg false G3K7WX 9960000 https://immo.sn.at/immobilien/heimvorteil-G3K7WX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:31:44.408704Z 2025-01-23T09:31:44Z 2026-03-17T12:31:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 374000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 45.39 2 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Wohnbeisp image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg false G3K73R 9959957 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-G3K73R 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:32:42.5642Z 2025-01-23T08:32:42Z 2026-03-17T12:31:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 556000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 67.52 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. 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In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! HP1_Grudstück-Mattsee-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/f971fa5d14918084c75604457880015a98bb2011.jpg HP2_Grudstück-Mattsee-Außenvisu_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0c12d3abc01e1ee376727bc85c35a8edbb3db6c.jpg HP3_Grudstück-Mattsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d8fb2ef10909a4e22a493f9b99e98d2c3467e3c.jpg false GQG4Y6 10565856 https://immo.sn.at/immobilien/bau-aufs-glueck-GQG4Y6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:31:58.122169Z 2026-02-05T07:31:58Z 2026-03-17T12:32:00Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 363000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 373 living Bau aufs Glück Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). 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In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top sanierten Altbau auf der Seite der Alm. Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet. Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum! 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Hohe Lebensqualität und viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumig und hell präsentiert sich die gesamte Wohnung, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit grünem Park- und Untersbergblick wird zum kommunikativem Mittelpunkt. Die angrenzende Küche samt Speis/Abstellraum kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Insgesamt stehen drei behagliche Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder das Homeoffice zur Verfügung und verwöhnen mit Großzügigkeit und Harmonie. Das gepflegte Familienbad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 1986, 3-fach verglaste Fenster, neue Gastherme, neuer Boiler, neue Photovoltaik-Anlage. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Hobbyraum sowie Fahrradkeller im Haus. BK: EUR 226 zzgl. EUR 198 Rückl. und EUR 178 für Gas, Strom & Wasser (je nach Verbrauch). HWB 55 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7216e8c9fe60d9b867fe24dff0dd69bbc4e057.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aea94dfd2f618b3bcbc517bc21f321f2807b8fe.jpg HP5--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/28fc254bece9f8329baeed0679289d955b9a4549.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohn-leer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9980688d4f4d9d2e042a83062119f99c8ef0be.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/004860625588ba989d78114a440bd42399dc26a7.jpg HP6--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlaf leer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d7abf71684d1bfbde1b0e5c756f49fc8464d8e.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6123ef2e7bce14d0ae1b2fdbe0131ccaedf814a6.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/faad5b0eea1dd843f9a7f57ff0f759130c604e3d.jpg false GMDBDF 10469071 https://immo.sn.at/immobilien/qualitaet-fuers-leben-GMDBDF 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:13.753838Z 2025-11-26T11:02:13Z 2026-03-17T12:31:59Z 5300 Hallwang-Esch Salzburg-Umgebung false 869000 0 true EUR true 3% + 20% USt 295 8 554 living Paradies mit Aussicht! Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5db7bc09706a126f60cc61cab1be75cea18fea2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc94654f331ee2cfcdbbe5d0c3a965ae5d47dab.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Schlafzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e890b4563808678aae96e90c96011413dcfb872e.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/454e0f42314e027dbce5b67f008a2fb084ff79b8.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb16ba169412d383cbf112a5c0e6f8d36d7d494.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Jugendzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3fb258525d2af96139bd2789d40655e135fd906.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d74e3b9f522152b1608cc3d50635bba4fb567d8e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche-OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/24ba63835830f4f21563eaa613cfb05a859dfb6a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d35de1b627b4ec44871251cd60f75df0515c60.jpg false GC84QM 10203836 https://immo.sn.at/immobilien/paradies-mit-aussicht-GC84QM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:32:03.694497Z 2025-06-11T09:32:03Z 2026-03-17T12:31:57Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 540000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 94 4 living Sunshine - mit Förderung! Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz. Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg. Jetzt den Vorteil der Förderung noch einstreifen! Der helle Wohn- und Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung – Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlaf-zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tages-lichtbad entpuppt sich als kleiner SPA-Bereich mit Walk-In-Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Praktisch: der Abstellraum mit WM-Anschluss. BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektr. Markise, kontroll. Wohnraumlüftung, Solaranlage, großes Kellerabteil. Ein TG-Platz im Kaufpreis enthalten. Aufpreis 2. TG-Platz um EUR 20.000 erwerbbar. BK: mtl. EUR 424 inkl. Hzg. (Gas) und WW, zzgl. Rücklage mtl. 50, BK je TG Platz EUR 24. HWB 32 Förderungsbeispiel: Kaufpreis inkl. 2 TG-Pl.: € 560.000 abzügl. 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Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar. Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das große Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC. Im UG: Waschraum, Haustechnik und beheizbarer Hobbyraum. BJ 1997, Gasheizung, teilweise Parkettboden und Holzvertäfelung. Geringe lfde. Kosten ca. EUR 240 inkl. öffentlicher Abgaben und HH-Strom. HWB 140. HP1-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c774991fce9965cefa40665b4d30de3adebc5608.jpg HP2-Einfamilienhaus-Oberndorf-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a715dc32ba12e0671e0606849c0612f1d5d2ad4.jpg HP3--Einfamilienhaus-Oberndorf-Wohnzimmer-Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/739a378d4686058ea9f72f2a24b9d20a79f62084.jpg HP4-Einfamilienhaus-Oberndorf-Frühling image/jpeg https://cmcdn.de/c/19994144c54330234ae58dd50758c9b2fd1aa198.jpg HP5-Einfamilienhaus-Oberndorf-innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ae1349b5a33b0f1aaafa7dbb7f9645dd0878fc.jpg HP6-Einfamilienhaus-Oberndorf-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/7503d4657fc6572ae210108c925808d3737ae9bf.jpg HP7-Einfamilienhaus-Oberndorf-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f1811d2799eec1e311ef49dc489a0de582718e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Oberndorf-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/186f723bac7b4dbbb5f7307029c3334751f36fd1.jpg HP9-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed3ac3d169e3005ea7382c73eede9632383b2fe.jpg HP10-Einfamilienhaus-Oberndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/11df8bd5458aedb090a4c890e69cd72e6630aeb5.jpg false GQDMLS 10564410 https://immo.sn.at/immobilien/blickfaenger-GQDMLS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:02:04.397213Z 2026-02-04T09:02:04Z 2026-03-17T12:31:59Z 530140987 Roman Forisch 140988 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1182 0 1590 true 3300 EUR false 60 60 2.5 20 1978 Terrasse mit Weitblick ab sofort Diese Wohnung in Salzburg im 9. OG bietet 60m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie befindet sich in der Saint-Julien-Straße 2, Baujahr 1978. Ausstattung: - Möblierung: ohne - Abstellraum ensuite vorhanden - Terrasse(n) Verfügbar ab: sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b51fb1b1762b099493afa49c8583f92e160381.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f3224a8bf7eaf10acf2b0f4df809a17167c821.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/39fbde39a2343b332abb276f0d50fee8cb8a894d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/945518fb7c5a048c05f490707a565d7a905f0c45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47cba09be8d9f7fd30c8a052a9090621bbed77b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/449a8108489f3a72e4f2104d69ba43eb847a2597.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/679aab821524be8f9a961bc67719235a2422dd3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b438474df048bb910303c09843f367208e0e8fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29798806bc08bde7d88987739f77f38fb92fc94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f20c75c73a97ea2069b54f63c71b7a3afae5f39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6759662fe1c42dad8e2c206def7bea810a8e7a6.jpg false GGR3JN 10314256 https://immo.sn.at/immobilien/terrasse-mit-weitblick-ab-sofort-GGR3JN 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T16:03:19.267978Z 2026-03-17T16:03:19Z 2026-03-17T16:03:19Z 530147864 Raiffeisen Immobilien Salzburg 147865 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 1704 12 2454.3 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 142.22 142 3 3 1 2012 2025-08-11 33 b 0.87 b Lichtdurchflutetes Büro in modernem Gebäude <p>Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!</p><p><br></p><p>In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen.</p><p><br></p><p>Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab. </p><p><br></p><p>Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.</p><p><br></p><p>Der vorliegende EA ist abgelaufen und wird gerade erneuert.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3072058a98956b01996b6105e720b608cb31fdb9/3f19d7a9b6a30256687ca8471ed410bf.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a248e0762b5cc5495c58a73f5113e0d8e4d60a22/8f03ab02777d9ca74948a3b1a0ba68bc.jpg DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a00e77bf9f8220dfd15f34d6a7b1178b5f4e9b66/02e6d37c429ba16d83e5235cfbe6a5ad.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c26a845a5bf29f93b90bf37160592962d81535e6/a3cfcf9ec0cd6c5c0a5856a9b0a55f08.jpg kleines Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca2428927139424a94e666cdf9077fa52e8d72af/19a8f0ed570532b39305581f0932e5cf.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7994063b3062d1151ae9fd3968158a295e48023e/9fcccffd595f67dcd4ec3193e36a8ce2.jpg Küche Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/866ad7ab4bb644a9e58a91e707b2a04f05f11543/c78b1475f22bb7b3810e0aa554cab97d.jpg Aufenthaltsraum Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b7028c8015d19a1c9c76a962de4abc7752a2a1aa/1f95b9ed09f6a7b4db6e57527fc830f9.jpg Visualisierung Büro 1.OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd2056f97fae5c30b240b2b95d1467afeafea2b3/6806c5e758575cecaa7e9899693854c9.jpg false GF4VT3 10267180 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buero-in-modernem-gebaeude-GF4VT3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:03:43.120239Z 2025-07-22T15:03:43Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 611 Baugrundstück in zentraler Lage <p>Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos!</p><p>Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ruhige Siedlungslage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85006a631fe1b4eb35eabd807c185732f2870307/ae265392aad249b75fe51e01ff8a5d8f.jpg Sonnige Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60aba210a4db9b81dca35cd63b95414cf586ed3d/745e59539a58f09f72f7adb697b79515.jpg false G4SNN3 10010769 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G4SNN3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:34:05.665784Z 2025-02-18T14:34:05Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5093 Weißbach bei Lofer Zell am See false 150000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 494 81 Jungfamilien aufgepasst - 2 Baugrundstücke EFH oder DHH möglich <p>Familienfreundliche Baugrundstücke zu erwerben!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie und kann auf Wunsch im Zuge des Erwerbs in zwei Grundstücke geteilt werden. Für die Käufer fallen hierfür keine Zusatzkosten bzgl. der Teilung an. </p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>Grundstückserwerb nach Teilung: </p><p>Zwei Grundstücke á 494 m²</p><p>BAUPLÄTZE: ca. 415 m² und 434 m²</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/baca2a6b601d65313e109fe90039114a96e6110b/d51f93e6fa7b8c9c44826ecfee54f01d.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GM93T6 10465826 https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-aufgepasst-2-baugrundstuecke-efh-oder-dhh-moeglich-GM93T6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:03:43.305786Z 2025-11-24T19:03:43Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 270000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 70 3 1 2025-02-04 92 c 1.17 c 3-Zimmer-Wohnung zu Anlagezwecken <p>Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten, gepflegten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.</p><p><br></p><p>Der Erwerb der Wohnung dient zu Anlagezwecken, da der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages erwünscht wird.</p><p><br></p><p><strong><u>Nutzflächenaufstellung:</u></strong></p><p>Ca. 70 m² Wohnfläche </p><p>Ca. 8 m² Balkon</p><p>Ca. 18 m² Kellerfläche</p><p>1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p> Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95945bccf8095bc7771810ffaef4050405b4ffbc/ea63498c3bad3eeb0657b29531df16d4.jpg Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea1d0348469177d94fa4103c555635e41f4f1dd4/6f5a44d1fcb00441f8b8e93da8cc7a88.jpg Wohnungsflur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db5ed4e8aba9bb9cbb8ea7888350b0797692bc3c/6295235d617c5814bd76d6fe7b758835.jpg Wohn.- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32c5bb2248f4ea22e6d3e2750bfcf908718c0e13/9a34f881b77e20e7c72bbdf8957c722a.jpg Panoramaausblick vom Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8ca1669edf786a7d90dc22941d95c45352fdf1b/64134206e40067b2e0889e76901d3ee0.jpg 3D-Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6861918f235830405bef02b973f54b43eff61761/ac6fae7ffbabc7d1085933815c912343.jpg false GKXHSH 10418439 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-zu-anlagezwecken-GKXHSH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:04:07.755122Z 2025-10-27T18:04:07Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5091 Gföll 3 Zell am See false 385000 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 221 6 638 2 1953 2025-09-26 108 d 1.83 d Handwerker Schmuckstück - idyllische Alleinlage mit Bergblick <p>Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick.</p><p><br></p><p>Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung.</p><p><br></p><p>Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit – umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc15678bf6467f0566b320d79384fa4d3119b96c/f379fa37787e42645bb070b283ed702a.jpg Alleinlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c69fd9fee81695d7957281997aeba90ffa387b7c/02bcff9409b568a005aa23337ead3356.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac2ab739b1b88970d517f1f6c40857feeaac081/8efe75659a2cc7327d8c67f562f252f3.jpg Küche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2730fc48be899b6f3139caab4de05f249f89a317/307d7dfb62e22f9ac999fac6bf33fa85.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39cfcb22be0744852e83737e09dfadeb6ab7663a/150ba925d4a7b7895367e3c05f530d01.jpg Bad OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97cd4eee9988f7559ab7fd37e17209145adb0f10/935f307f5ba9a815c521343921a1850e.jpg false GJGYTW 10372693 https://immo.sn.at/immobilien/handwerker-schmuckstueck-idyllische-alleinlage-mit-bergblick-GJGYTW 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:03:33.816295Z 2025-09-29T17:03:33Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 120000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 125 2 1 2024-12-09 39 b 0.7 a+ Geschäftslokal in St.Michael inkl.Tiefgaragenstellplatz <p>Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...).</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.</p><p><br></p><p>Nutzung: GEWERBE</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Aktuell monatlich ca.€ 396,- </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c525729d575a6149a806e58f21aa423fe778b59d/84fb39fd51979550db3e2d28b8ed6ab2.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09a2528222b81e05ac144cc8c97207b840ba0a54/55728b91413b9b038cc84f97cb350381.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/180f038441d1e3c05d3010af6a8770494b457cdb/2b33bbfc03f3a590555237988f47be62.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82b7221bd054133d924e8c552f8d1967ec4d4e00/ef11cf1eabde9489e559cdbe48a7bbc2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37f3e3e8ce6ed46159deb5610072189f097a86fd/41228e8b4d5e4c89e49b0698a4760947.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ffb06fded5a80407eeb56c111e04a745cf237f8/c65650a576ab1a24599df8223851f767.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f0cf91c6becd337d6ebd5d09731fddfe8f58afb/6efdb48f8265587975002d8a9bf673d0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d1d739a99552f36b2a6fa3bdfd7fd7b87b1796c/eb733787b31ef1b9f1bb0426316d4e5f.jpg false GDGMT7 10244050 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-st-michael-inkl-tiefgaragenstellplatz-GDGMT7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:33:40.191471Z 2025-07-07T14:33:40Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 462 Traumhafter Badeplatz mit Steg <p><strong>Badeplatz am Mondsee, genießen sie den Sommer am See! </strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick auf die Drachenwand. </p><p><br></p><p>Der Badeplatz verfügt über einen Holzsteg und Altbaumbestand, geradezu perfekt um die heißen Sommermonate am See zu verbringen. Aufgrund der Westausrichtung können sie die traumhaften Sonnenuntergänge auch bis in die Abendstunden genießen.</p><p><br></p><p>Für Nähre Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b40d6f7f0795dc33dec9f034a6f9e368be44432/ba729ecd1525e87baf1c7bb4d0e78863.jpg Bild2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da1a959f24ce3161f287db40ecab1af5f97ca4ef/2738f07a893e748b81880442a7e066b5.jpg Bild3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78beca24b9ede391b197f13bb708601d4e359f6c/5a5dfd4ed7851859a998dd4ad4962cef.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false GBH25X 10177242 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-badeplatz-mit-steg-GBH25X 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:04:03.728466Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 276430 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 718 Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama <p>Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d614eb53a247b14e621bd44ad0e993ab3f53419/6b4e50032fddf6b3f0ba774cd94e2684.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Großvenediger image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25F 10177244 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-wunderschoenem-bergpanorama-GBH25F 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:04:03.625206Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 286825 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 745 Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den Großvenediger <p>Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7aaa263c8f1c901b42db55dbb068d745cbb1b2a/303403d008b996d99f56eeef48407d5e.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25M 10177243 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-blick-auf-den-grossvenediger-GBH25M 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:04:03.625098Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 262400 0 true EUR false 48 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Bröllsteig 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/532e3718e4f660a0914d1545489324c30f95b290/af64596a97e123b66cb957ec97b2fbbb.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f57e812ca3161e67bab177fcbab53d312f33f0f/819a7332f6429dbe3f89eec0008cfa81.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b4b0e6bbb682987fb58ebb984ccf6cf7746838f/654c78cf7d741582263415eb9acc5137.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/966e4cee68d4a57a7713bb27e35ee45ebac50a90/75c244c40dd0308a3680553ea4fcc7f3.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/65e66e6a6effffbb7d1de78a1daa72b02d985012/ff985ae944ba7c7afe73b8f469936cb6.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16d49fc59ed483570f8f3445bc7f240d48fd3821/bd7269f3f92763e1b10baceef524aaef.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5ef2652889adb3e2ede2b444a0558405c69d3204/35608bc4d5969056244648e266aec618.jpg false GBH243 10177240 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBH243 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:04:02.548186Z 2025-05-26T13:04:02Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 44 2 2024-08-05 45 b 0.98 b Helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Süd Josefiau <p>Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p><br></p><p>Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick.</p><p>Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot.</p><p><br></p><p>Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs – hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6934bac88cd0bd9e2d45494dd44e45470d65ef67/d572672fe4c74ce0f6f769531b00fa74.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f8091551ebd0c2cb99207ee56ad14fb617da473/86cded08f18a5f3ae1be3aad66659a7b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/496da62c2d6275361538766a7e2aa206886e9788/32664dfb461a521af7f5507cd3217d22.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0f5bc29047787b1b328131e1e52f1a2512fc61a/067fa68835fe1044bee7f52ca9f4142f.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4d410428eb738c7becfa86da4ee39c0916d584d/11bca16dae8f7cd4985704b47c311422.jpg false GSCBMT 10634991 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-sued-josefiau-GSCBMT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:03:54.52066Z 2026-03-16T11:03:54Z 2026-03-17T12:03:52Z 250 5212 Schneegattern Vöcklabruck false 0 2206.38 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 3343 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p>Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. </p><p><br></p><p>Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.</p><p><br></p><p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 3.343 m²</p><p><strong>Bebauung: </strong>Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit:</strong> 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 26.476,56 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: </strong>je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Süd-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf9fa58bd32a0dca9120d9fe6ebfd8bb160933ee/d419c88b4949f956fafcd21ba0a08208.jpg Nord-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422dea053f7309506bf5f4ebe9a08326eaffe24/f70d5e75f31469802a8eadfa990bbfc1.jpg Nord-Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d950ac31cbd2d5475a47683429253a32e2ea7cce/e699b06c913f4263afe002ca9efaa191.jpg Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3b653c5c136d01b1be3eb944ab836feeef6ebff7/14d4aa802d2cb0fa9b9198040ccfbe0e.jpg false GSCBMV 10634990 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GSCBMV 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:03:54.520706Z 2026-03-16T11:03:54Z 2026-03-17T12:03:50Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 90 2 283 2 2025-12-17 116 d 1.83 d Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse <p><strong>Mehr als eine Wohnung: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Salzburg Aigen:</strong></p><p><br></p><p>Die ideale Alternative zur Wohnung: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage und viel Privatsphäre.</p><p><br></p><p>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1935 (Renovierung ca. 1995) bietet all jenen ein ideales Zuhause, die mehr möchten als eine klassische Wohnung. Ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen, überzeugt die Immobilie durch ihre kompakte Struktur und den zusätzlichen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verbindet überschaubares Wohnen mit spürbarem Mehrwert: eigener Eingang, Garten, Terrasse, Keller und Garage – Annehmlichkeiten, die in einer Wohnung nur selten zu finden sind.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit dem gemütlichen Kachelofen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Glasfront führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, eine Büronische, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette.</p><p><br></p><p>Diese Doppelhaushälfte richtet sich gezielt an Wohnungssuchende, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Außenflächen legen und eine hochwertige Alternative zur klassischen Wohnung suchen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8d0d1dcaa3a048e1a510e5aba101f6c3efb76477/ebacd76e4b0324cf85af623466564c25.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2cb66240035c03de3efc3ded21788d7598a9f10b/8b5a9d98adcd79fdcd3a3f9867a3f79c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6e07efcc25a80a3f1bd88f6c2b8eb01e0c2e392/60fc43915e46d9eba6364767fa50cbe6.jpg Küche / Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2fe8c4d0a7f65d3127566fc5fb01b29d6c2764ea/af19d93528a699bace718aeb6cab6780.jpg Grundrissplan Erdgeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5f04b47462235c64e13a14718480b44d8846646d/511057f7a313a29321fefd7073a002df.jpg Grundrissplan Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44ae24c1ec58b8ea309ebc167a835987506c1801/436c43fa971906a27a2133707fc7bd40.jpg Grundrissplan Kellergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56f039c0c3eff4f94c4ae660f16d121f57148558/5c14b6f480dcf12706e8837d9e1dd17e.jpg false GRMTKG 10607709 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-wohnung-mit-garten-und-terrasse-GRMTKG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:33.026721Z 2026-03-02T10:33:33Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 750 0 1100 true EUR false 77 2.5 2023-09-05 127 d 1.22 c Großzügige Wohnung mit Wallersee-Blick <p>Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Architektenhauses am Stadtrand von Neumarkt am Wallersee.</p><p><br></p><p>Das gediegene Wohnhaus in Massivbauweise, mit modernster Heizung, beherbergt nur 3 Parteien, und ist Richtung Süden ausgerichtet.</p><p><br></p><p>Die Einheit verfügt über einen hellen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon und die Terrasse, die beide zu entspannten Stunden und schöne Abende im Freien einladen und einen herrlichen Panoramablick auf das umliegende Grünland sowie den Wallersee bieten.</p><p><br></p><p>Im rückwertigen Teil der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.</p><p>Die große West-Terrasse ist vom Flur aus begehbar und spendet genügend Schatten an heißen Sommertagen.</p><p><br></p><p>Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeteilt. Auf Allgemeinfläche befindet sich das Kellerabteil und Besucherparkplätze.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89c34eedf36170107890d6fb0fe11f7780aa2200/85895ea816f78c15f834644ce0f613c4.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a9840f85877c43a5562cc0668c6b120fbf871e6/d1ac8eed28fa69bf179a9379f5886fcd.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/621ce7d2abd330e2f1a3cefef5c55b0011e88e8f/ee097fa44d2145c7c9f5a1f05632c8a3.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64f5c145840303405c651f497d8ce3342166ab97/67fff3fa8f79a73f80272d1ffb04109c.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/69d9fc7e96348120701d7a9d679e7a899c39c372/665e9dffe4905ff5d54cf45289f72ab6.jpg Infoblatt Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53ccb8088583e2c0048c3f9bac4ee50103af3a39/53ccb8088583e2c0048c3f9bac4ee50103af3a39.pdf false GQXT5M 10583143 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-wohnung-mit-wallersee-blick-GQXT5M 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T22:03:47.731173Z 2026-02-15T22:03:47Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 10000 10000 0 79 true 240 240 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false BKRYNB 6016425 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-BKRYNB 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T20:33:37.289691Z 2020-12-27T20:33:37Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 99000 99000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 675 Attraktives Baugrundstück in Südhanglage <p>Attraktives Baugrundstück in sonniger Südhanglage in Unternberg im Lungau</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Unternberg im Lungau. Die Lage überzeugt durch eine wunderbare Aussicht sowie die naturnahe und zugleich lebenswerte Umgebung. </p><p><br></p><p>Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage oberhalb des Ortskerns und bietet durch die Südhanglage optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das weite Murtal sowie die beeindruckende Berglandschaft der Region. Die ruhige Umgebung und die geringe Bebauungsdichte schaffen eine besonders hohe Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Die Gemeinde Unternberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden Wander - und Radwege in der umliegenden Bergwelt zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bieten.</p><p><br></p><p>Durch die attraktive Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer der sonnigsten Regionen Salzburgs. Die Kombination aus sonniger Hanglage, traumhafter Aussicht und ruhiger Wohnqualität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung genießen möchten.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir weisen auf die Grundstücksfläche laut Widmung hin:</p><p>Gesamtfläche: ca.675 m²</p><p>Bauland (Wohngebiet): ca.602 m², Grünland: 73 m²</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Ausblick image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e9ab9e78be5f9780ae907bf929ea84ce0cb95c9/e5e5c747aade5d87bd5964d5b74226a0.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5238a3b82632be3b9fc9b36cf02e7b24422bd6f0/ecf2c62a99a027e9c5fd239f37538794.jpg Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffffa7c119eb94ef0c8a9b6750a3b8caa4d0e79a/64ddf637fb55ab1633d143d3122e0d8b.jpg Ausblick image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/450eb1bf42fd9ecd6fdc6fba1c420cb61cbb4353/9a27596996e040a4281468e44bf29f1e.jpg false GS9W2H 10632989 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-suedhanglage-GS9W2H 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T22:33:31.049214Z 2026-03-14T22:33:31Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5733 Bramberg am Wildkogel Zell am See false 763.64 0 1090 true EUR false 54 2 1 2024-03-08 32 b 0.58 a+ MIETE Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in durchdachter Ausführung und eignet sich ideal zur Miete für Singles oder Paare.</p><p>Zu den Highlights dieser Wohnung zählen die moderne Einbauküche, der vielseitig nutzbare teilüberdachte Balkon mit Wasser- und Stromanschluss, der geschützte Carport-Stellplatz sowie praktische Stauraum- und Fahrradabstellmöglichkeiten.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4a6ead51e305c16e79cd72510bee31fd44f9da4/5bcdfc5a7f924487a0116255162f8370.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c095dfab24d2995cdebfa5eff2b994e8dbaa9023/55276a871a5fa5078afdd01084d9dabc.jpg Wohnküche_Speis_Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ba38c91446642648b2d0e2b08f56ba8064813dd0/5bc260a9e1c02f791a9988f85e0ba40d.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72aa06cb49d47980af5692108f5eed84f64e2766/6d7aff674257f50ab511b43ad0f74703.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e705d0f035712623d6bdda21bf39060fd3d58474/a7e1fcd101d309837fb8674fefdf5c8d.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false GRLBKP 10606387 https://immo.sn.at/immobilien/miete-neubau-erstbezug-2-zimmer-wohnung-GRLBKP 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T22:33:28.152905Z 2026-02-28T22:33:28Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 198000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 660 NEU! Baugrundstück in bester Zentrumslage <p><strong>Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause!</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. </p><p><br></p><p>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 660m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. </p><p>Dieser Bauplatz ist aufgrund einer möglichen Grundstücksteilung fiktiv dargestellt. Die gemessene Fläche kann abweichen und noch verändert werden.</p><p><br></p><p>Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. </p><p><br></p><p>Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. </p><p><br></p><p>Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8827c4164ee55822d46c72cc0c3dec14b064a849/d4b0d7d95076dafe845fbe61b1e04fbc.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc8bff52996a45ca29a29724483e2dbe9b092397/90c5f82c94714f52c23ec9301fd02526.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b074a78c0f9cb72d27b23d08d1b2da11df8c729/c301888eec3fd06f0ed0444a0781aa76.jpg false GS9737 10632573 https://immo.sn.at/immobilien/neu-baugrundstueck-in-bester-zentrumslage-GS9737 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T10:33:51.285755Z 2026-03-14T10:33:51Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5441 Abtenau Hallein false 1750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 351 7 1007 2 2025-04-02 276 g 2.46 d Welser Hütte auf der Postalm <p>Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. </p><p><br></p><p>Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.</p><p><br></p><p>Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.</p><p><br></p><p>Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p> Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14a62a9cb1db0ce8b341e6a1f671aa1a4f1669f4/2c3d20def2fb4c118c270d7601ba1fa4.jpg Sommer Almwiese image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c0b789029e6691662d9a4b2a40631abe2f2f1c6b/1ff639c7cf517d2a33ed97d9564715ae.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84b3e066380bfcac31f75cea46dcf7affd4fe4b5/90c18104c502f4dc1a7605ceaeee4dbc.jpg Mehrbettzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99862b65e0f5835e034e579cc19e19fc1bd71050/e404fa82b0d8d334c38c4c13433df910.jpg Gemütliche Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a948535df9682e91be043f1653c06f819c9c8/38a56cf248658edf6ae76e999d584bae.jpg Bar und Schank image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c12e8780c80add12e297a4fadc507a701ea5acd/18b749c18e76aa44a8d60503e1a7e1c5.jpg Welserhütte_Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5695796e57265b0227bca296a12d86626d1a6d20/fbe116a6193e09cc583d8a9ff540f4fb.jpg Welserhütte_Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54c51bb019b00bc30f4f4f8b1ca0434e433b8d07/1de2f657aa6569f7e0734a803645b566.jpg Welserhütte_Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58aa0b2f0fadf0e59db02bf6dacb0fd8a5eba4c8/78e25745cde8fb38f6133b7284a27e06.jpg false G63G3T 10054280 https://immo.sn.at/immobilien/welser-huette-auf-der-postalm-G63G3T 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T22:33:30.692072Z 2025-03-14T22:33:30Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 475000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 3 1 32 b 0.74 a Obergeschosswohnung in St. Johann im Pongau <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses. Die helle, gut durchdachte Raumgestaltung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei flexible Schlafzimmer und zwei Bäder bieten hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p><ul><li>Gepflegter Gesamtzustand</li><li>Überdachte Terrasse</li><li>Kombinierter Wohn- und Essbereich</li><li>Zwei Badezimmer</li><li>Tiefgaragen- und Freistellplatz</li></ul><p><br></p><p>Diese Immobilie ist bis zum 31.10.2027 vermietet!</p><p><br></p><p>Ein persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich. </p><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass die Tätigkeit als Doppelmakler erfolgt und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!</p> Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e6b0fe6cbbb7214f465ac1a96796dbdf4b34bb6/3f9f9a763b456ccc2f4d0fda3bdb191a.jpg Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9ef261ac2ea8940769ffefbeb5a807aa0418038d/bfe4eda360540c58f42c5ff473a5a139.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de08c91b371851e9b0cdf4ce289b501d2a0af6fb/bdc3c4d02f73244e84d2d156845ea308.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/45629aa3ae013eb850727c121aeab8048b55fa12/52ef0e0bc6d79b434a6096c600c7cbea.jpg Essen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6d9167114de010ebb1af1321d86263ae1105d6e/bea01c32d4ddf7ea2c95e6c5ddc86e92.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/34029837c6d9ff48aa86840cefc11c011bab478a/83162cd59a488ddd01396f431a3691c7.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e5805cf4d427d7ec6fbfba45e4f3c5ba188ca6d/a5d7ddc063d802bd6634e62452310dc8.jpg false GPJFSB 10533861 https://immo.sn.at/immobilien/obergeschosswohnung-in-st-johann-im-pongau-GPJFSB 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T21:03:39.413644Z 2026-01-16T21:03:39Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1083.33 0 1480 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 75 3 1 2021-04-01 69 c 1.45 c Modernes Büro in der Altstadt <p>Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. </p><p><br></p><p>Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. </p><p><br></p><p>Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/087efc6d619a964332ab75a34b94a1ecd784709b/528220bf48685a28573f4ec514ed2d3e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/888e8f565a400eedef5106046b1ef8c30304db6f/919ccbc7d93a6ed914a6220aeb900dde.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17917bc534a978ea1076093ad853e30fccc8b3e2/9692f5a07dde50730630942c418d9064.jpg Kaffeeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de1459ee533748695febf73b52d4264961cb4fde/d81e1698c43e2a39df18bcc2293ce8a7.jpg Grundriss Realitiq image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dee86786e7d42655d76a4c5094021bf33b821a08/a87441c71031271e0a7cacf36c6ee362.jpg false GM5QHT 10462066 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-der-altstadt-GM5QHT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T19:04:13.862939Z 2025-11-21T19:04:13Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 3833.33 0 6000 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 400 400 6 2 2026 2023-05-25 32 b 0.67 a+ Individuell gestaltbare Gewerbefläche im modernen Neubau <p><strong>Neubau: Moderne, barrierefreie Gewerbefläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit</strong></p><p><br></p><p>Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Radstadt. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche – mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, da der Umbau demnächst startet.</p><p>Baujahr: 2026</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ca. 400 m² im 2. OG mit direktem Liftzugang</li><li>Flexible Raumgestaltung möglich</li><li>6 Büroräume geplant, nach Bedarf adaptierbar </li><li>Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Archiv, Damen-/Herren-WCs (barrierefrei möglich), Dusche & Umkleide</li><li>Planung für eine Mitarbeiterwohnung möglich</li><li>Helle Räume durch Nord-/West-/ und Südausrichtung</li><li>Nachhaltige Fernwärmeheizung</li><li>Neue Parkplätze in ca. 5 Gehminuten Entfernung</li><li>Langfristige Mietoption (10 Jahre)</li><li>Geplante Fertigstellung: Dezember 2026</li></ul><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 3,50/m² (Richtwert)</p><p><br></p><p><strong>Heizung & Wasser:</strong> Fernwärme & ortsüblicher Wasseranschluss</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Jetzt mitgestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/61143a31a61a59b7e3fa999db90be25e72d27ad4/749f1b296d9e8e574518e1b65e2494b4.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d49692068d6a41e0e79bf01f95cac3491d8389be/788493dcdbf6176133f6a92ac9138c97.jpg Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/298050a44c5a7135eb1ad718167f1de412112161/c429475ab7ea5a79fe6f6b31490ab94e.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c9ec8dfe29e46536b421cbd0860aef6f069399b/7e547bfdca1b2be5785d0d37d3beff50.jpg false GDYQ5R 10261050 https://immo.sn.at/immobilien/individuell-gestaltbare-gewerbeflaeche-im-modernen-neubau-GDYQ5R 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T16:04:13.69312Z 2025-07-18T15:04:13Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 91 4 1 2020-01-13 74 c 1.18 c Wohlfühloase mit traumhaftem Bergblick an der Ache <p>In paradiesischer Umgebung, inmitten eines weitläufigen Tales zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer befindet sich das 1993 errichtete Mehrparteienhaus, wo unsere charmante Familienoase zum Kauf angeboten wird. </p><p><br></p><p>Sie parken bequem auf einem der beiden Stellplätze und gelangen über das allgemeine Stiegenhaus in den zweiten und letzten Stock (ohne Lift). Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie eine schmeichelhafte Atmosphäre, für den absoluten Wohlfühlfaktor sorgen die stilvoll verbauten Holzmöbel im Eingangsbereich. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon für den Morgenkaffee im Sonnenaufgang, ein praktischer Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte und die Gästetoilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2022 erneuertem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der liebevoll gepflegten Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einer vom Tischler angefertigten Sitzgarnitur. Genießen Sie traumhafte Stunden mit der ganzen Familie in kalten Monaten vor dem Kachelofen, oder im Sommer auf dem Balkon mit Blick aufs Steinerne Meer. </p><p><br></p><p>Auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick Balkon I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/945af69480caf2b007bd34c7ccce35c2eb0ed835/049f11dee3b2ff1e2015bec3824acbbd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5fb0631eca7fc9ae843a1276d3c9545cd203dce2/b386e78377ace3690cdf01377207ee97.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fbea4f4c8c3dd4b6c9a5599898edc880fffefe4/2afeb4eb8a1e9b53f96a7eb730eb0c9f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/75941341932c3f04a35eb4399b1841957a8ca999/b7a789e572afac230d59e4e5d1528295.jpg Ache image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335befb46301a0431f0955ba693a50aca8803292/c2c0b78db5952cd3b04dae60ecadeadd.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89d0ad28642ff62fa74025d73077232da003c723/1ef812887832ed72621612b0f1f5200d.jpg false GDCC69 10238104 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-mit-traumhaftem-bergblick-an-der-ache-GDCC69 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:34:00.914096Z 2025-07-04T14:34:00Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 443250 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2499dba69ea59c50dec3bf5fcd4a84e893ff6f36/5f848dc1455afd022092a44bd70547f5.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be1cca0efea0fb717d6a0778ef0e6e2a0e46dcbd/235c37b8c934f34dc8ed2143431327e8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e1958696a7234ac6822b937361d12125169f562/bbb1d1c8329fbd8c1af9bf814e317450.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 06 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f70d62831278a3ddad23be19e80f5457ad028736/c0983bcedc8ff430655d64f9c5db9d8e.jpg false GBCLCN 10173592 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBCLCN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:26.001974Z 2025-05-23T13:04:26Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 891750 0 true EUR false 115 4 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e76062c646cb3251bbd4371fc5d2659ba385b4ef/e7f8f86dc7eaa76aee31d172ad3425dd.jpg false GBCLCL 10173591 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-GBCLCL 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:25.336936Z 2025-05-23T13:04:25Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 72 3 1 2021-01-21 75 c 1.86 d Sanierte 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnambiente auf ca. 72 m². Die Highlights der Wohnung sind der Balkon mit Loggiafeeling, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, ein heller Wohnbereich mit Kachelofen und die Infrarotkabine im Bad. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie die zentrumsnahe Lage runden dieses attraktive Wohnangebot at.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a438c929bcdadb42df5a62f5d08b6398d4b0469/bf299fb09d3b8e9b0799f3cb8d6042d1.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c42553a831f96d15552a8d0895eeae39cea27638/fdd5557a68f28b390032924d52154fa2.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/237a66f2c0ad734cb8bd25533bec2e8eb74ab24f/8bf99e46ff5a762cc8095d422110824d.jpg Bad mit Dusche und Infrarotkabine image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6643bf5010c75b2bd8228983ce348f65d0e662ef/f3ae86d80e9a92ab1d6e63014b1ad442.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ebdad40e330d50071606d8613e0530ad38a309e3/9e0332348b377eb05b2909e0d67b31e8.jpg false GS7RDF 10630359 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-3-zimmer-wohnung-GS7RDF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:34:15.704926Z 2026-03-13T10:34:15Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1115 Baugrundstück mit malerischer Bergkulisse <p>Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca35a2f214a6856e0b1c8b3f4556096b9f554a0c/8cc8e4229699ce90b1db1f4357997316.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg false GBZBXB 10193746 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-malerischer-bergkulisse-GBZBXB 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T02:33:38.979202Z 2025-06-06T01:33:38Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1075 Sonniges Baugrundstück mit Bergpanorama <p>Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler_293_3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc6c78509fc231773d3c7478c9f75e349b39d603/1c53da97147f39da5e4fe664d4082180.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg false GBZBX9 10193747 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-bergpanorama-GBZBX9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T02:33:38.946732Z 2025-06-06T01:33:38Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 260000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 45 2 2019-09-16 59 c 1.41 c Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Parsch <p><strong>Klein aber fein!</strong></p><p><br></p><p>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Eck eines gepflegten Hauses in Parsch und bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und durch die Fenster gelangt viel Licht in die Küche, den Wohnraum und das Schlafzimmer.</p><p>Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die Küche, die dank des süd-westlichen Fensters sehr hell wirkt.</p><p>Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Schlafzimmer sind süd-östlich ausgerichtet und verfügen über eine große Fensterfront.</p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden. Eine Waschküche mit Trockenraum, sowie ein Fahrradraum und ein Allgemeingarten stehen ebenfalls zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c91568142e3e279cedc15e964d84add1e4216a67/aad093bee39a1aa2feff875521fa4ce9.jpg Loggia image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/91da73cbf0c0e9157146b0c15508f78e5569d5f1/2224326c96a5d61f2d2abc852ac44eda.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30338c65e86b16d0b12462578177c59ff981f5f3/eece4420e0c73077770579db1e6011d0.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aea342dd144e40fafc238ecaa6314daa3b429860/994e536f3b2f6acb4f474ced2cbc7317.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bbee8342161ecb3dbe813dbae4c7f2859a13b686/ca45476c0803f7bff18b7ae9572467a1.jpg false GS77N6 10629652 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-in-parsch-GS77N6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:33:28.476436Z 2026-03-12T22:33:28Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 165000 165000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 56 2 1 2009-11-30 76 c 1.04 c 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/962d368c272e7cee2fe37012a0434344809ce74d/8a040a394ed8502e0a42afa83ad49e4c.jpg Küche_ image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/620c836964cbeef80b7ef45846f46b61b43a268f/ce3687851c2bd90c63bdb554d5a11e0f.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2664ef976fa99c5e81923c7ec08a0fa697163e05/be1d65e9c005c0686daccfb9b50317fa.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4bf1db4e5185d0d6039b76b0525bb9a8ff42af05/8b2ba3e3e94905a7472645dc8eee0f45.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8650d05fe852f8a76916daa9baa442296e8d2320/d9ceb5f24ef3ec18322a7dccb09261d9.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47c9a6d21187a5067e1d0cd0c47b5a57d5f55675/c515b66145836f1a077fe7864b180213.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/727aa3151832a73c0da19b9d15f80b7d73eca178/d5813a32d41c88ad5240b1407cfd10e1.jpg false GS77N7 10629651 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-kaufen-GS77N7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:33:28.47645Z 2026-03-12T22:33:28Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6178.68 0 9190.26 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 423 423 55 350 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 350 m²</p><p>Lagerfläche: ca. 55 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 6.178,68</p><p>BK-/NK-Akonto: € 1.479,87</p><p>Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Plan Shop 3 (gelbe Fläche) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b067ba9f09f00d1f5b225c3800ff6af4f9a55d0/28dfef6970bcd546f81ae8f974801f84.jpg false G5975W 10027642 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975W 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:04:04.103575Z 2025-02-27T22:04:04Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1224.27 0 1860.11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 93 93 74 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 74 m²</p><p>Sozialraum: ca. 19 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 1.224,27</p><p>BK-/NK-Akonto: € 325,82</p><p>Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung: </strong>1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Eingangsbereich mit Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcc1b890d13b4e96178dfbe0e90e2795634979ef/e0b803a1a793ca20335f51de548b06d9.jpg hinterer Bereich - geeinet für Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8f3942d839f7c57a9e7bcd27f15ea80a2c0bc0f/6dcacb09e0fba9f688bbc0f9c2aac9ec.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b2a4361ce0469a9efc349adb7cd1f27f723e353/3d8c9b8b58d24c8a1e62be7717edff22.jpg Plan Shop 4 (blau) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e84a6920e294d0c22f54696687cbff8f31b39426/93706d3f5b07f5d47b5faa01d2c6fdbc.jpg false G5975V 10027643 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975V 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:04:03.559313Z 2025-02-27T22:04:03Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 31 31 1 1 1900 2023-03-04 83 c 1.39 c 1-Zimmer-Wohnung <p><strong>Wohnstudio in der Stadt Salzburg </strong></p><p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtlage, angrenzend am beliebten Stadtteil Andräviertel. <strong>Die 1-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem Altstadthaus aus dem Jahr 1897 und verfügt über einen <strong>schönen, hellen Wohnbereich</strong>, eine separate Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.</p><p>Für Mehr Informationen freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme und verweisen auf die Funktion des Doppelmaklers und Naheverhältnis. </p> Kueche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b246dce2cab8ae7039ea7f3552cdab969c6cdcd/bc1dc545394d20d6bbd8b8e4eaa06104.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9a3d31930a906b26decf54626f63c7d11cff0886/33b9c96f8d086b5b4ee65cdf29b777ab.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03afc082f4a16ff5a3f967cc93e856b0884d87ce/b22bb4dcde2b8443671ab5d8907c6ea0.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/702e154c8be673f686aa40f203aa008ae726e7c7/4bc3f1a7e4e7622195a54d8a76f3c7d8.jpg false GRHJSN 10603176 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-GRHJSN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:03:33.824891Z 2026-02-26T22:03:33Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 345000 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 179 179 63 113 2 16 3 1 2025-08-28 80 c 1.39 c Freundliches Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum <p>Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. </p><p><br></p><p>Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. </p><p><br></p><p>Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben.</p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dbd3075dac00b9bce25213f95cfdaab49fe1390f/a0102973b5fdcce0b73a316bf6fb36ae.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe9373f613bf1514a0a06c85376f7f60cc80dc8b/2a5bb4785e20a2ead4c6e5224ef2f7f7.jpg Verkaufsfläche gesamt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/55a799b32192e631f0020ef611e05a32dd3ff43b/44f17ce15b2967f66c47983e42bae475.jpg Toilette image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f43718da77f8de55bfb0e7f492195c20f451dad3/2d04320135b2379c336fc6fe7a050578.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca36f522824ab35be0b290a47128d0961ff665c5/281186e141bbfcdb637266cbbcaa3611.jpg Visualisierung_EG_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0162c6863cf0cf24d1bfe6051543e47b259e25c0/e7c15d143173f9a5dab3f4bee2088168.jpg Visualisierung_Lager_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35d192fc37305ca26a249e98892460a316f4aee0/9f706d23caac6fe3cc4719d73ed688ab.jpg false GGWP83 10322842 https://immo.sn.at/immobilien/freundliches-buero-oder-geschaeftslokal-im-zentrum-GGWP83 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:03:35.208599Z 2025-08-28T16:03:35Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau 1 Tamsweg false 295000 245833.33 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 1 2017-04-09 38 b 0.94 b Moderne 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung – ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen.</p><p><br></p><p>Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt.</p><p><br></p><p>Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet.</p><p><br></p><p>Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz</p><p><strong>Keine Zweitwohnsitznutzung!</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3390452662f3e219fbda38522256f4dfd85283a/1185eae134b24025dd8ca8b98fcb5c9e.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/734afe2249cf63da567fdf47ce6c3e394ee2b3c1/bc7b745f18b6ec61435145158f96ef73.jpg Balkon image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/814d26ad0ee190a8b725e37368ea95ccd8b54266/ced1158ecda1305f823dbeadee146387.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d98c2899ef2f7d77041023a1fa7883cec61664e/8173894c3a8aa7413020fb11578be61b.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7eb1c5bf90403d46f41ab97bc3526265841dd835/62776038b7588bcf7fcb6775acee301d.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f6a629fc418a643bd6c5ef6710883604eb1b016/1b7a7e39f2c160b32d69c372935f760e.jpg false GG7BVV 10302334 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-GG7BVV 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:46.658655Z 2025-08-14T15:33:46Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5672 Fusch an der Großglocknerstraße Zell am See false 1330 0 1596 true 4788 4788 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 180 3 2 2025-03-09 147 d 0.98 b Büro-/Geschäftslokal in bester Lage <p>Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.</p><p>Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.</p><p><br></p><p>5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d2ccc7cf22e670254862b3de5cc6bf73a10ffb8/f6660539942f45091b00ff4c1532a94f.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01c261875d199f79fcbb1254a165dd4b182d1aa/a28b92878c87b8d23b0a72648a4a6770.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fff5e749fea98f560bd203469f3238be470f9de/38a53a845c9a0d307fa5e954a0803362.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82dc40b2aece4b2ce2edd8428d77e1ebe16aef5c/2645a524a4bec0c9999ca87a8af10d56.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35c3198bbaf57196659b3aea71e3e588917ebf9c/e86f61791b6f0385f88c54a28f9ab658.jpg false GDWZM2 10259232 https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bester-lage-GDWZM2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:33:50.425675Z 2025-07-17T14:33:50Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 332639 0 true EUR false 58 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73cd3ec941b7f8e7f5f17cd6054f77c32e9b2a94/ded18e037adb2a76ddc423b3d4606dd9.jpg false G3TYD4 9976265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:22.248062Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 535831 0 true EUR false 77 3 1 126 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.02 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce3fbe18eb07d7fa225ca3d5d099f42695095375/ae59822cbb775497ac881a6aed9dd529.jpg false G3TYD5 9976264 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:22.248023Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 287157 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e48e664e9446d03534a0760791ae3a6efc0a7df/1e7738b3d048cd8d830b8b3838b4b583.jpg false G3TYD6 9976263 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:22.247838Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 456701 0 true EUR false 71 3 1 39 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5225745d8a94efa9193cf0971e667f2f8482ad9a/85f186d25398889542a7c07f40873213.jpg false G3TYCZ 9976261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYCZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:21.689515Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 271119 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e612c46f84eee68435dba4fb8e06a75c048222df/856673e31391bbd710650e55cc676321.jpg false G3TYD2 9976262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:21.689511Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 460319 0 true EUR false 71 3 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.12 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2a1baac5a12487420c9871320a5fad4fb17b751b/77518168d9b776d97fc8809f72529d4a.jpg false G3TYD3 9976266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:21.689717Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1900 0 2790 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 83 4 1 2023-07-14 128 d 1.75 c Geschäft/Büro in der Salzburger Altstadt <p>Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.</p><p><br></p><p>Flächenangebot:</p><p>Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist.</p><p><br></p><p>Raumaufteilung:</p><ul><li>Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten</li><li>Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt</li><li>Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken</li><li>Abstellraum</li><li>Lager im Keller (ca. 22 m²)</li></ul><p><br></p><p>Ausstattung und Highlights:</p><ul><li>Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen</li><li>Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper)</li><li>Raumhöhe von ca. 3 Metern</li></ul><p><br></p><p>Mietkonditionen:</p><ul><li>Bezug: sofort beziehbar</li><li>Langfristiges Mietverhältnis erwünscht</li><li>Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06.</li><li>Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen.</li></ul><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Kosten bei Vertragsabschluss:</p><ul><li>Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</li><li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li><li>Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</li><li>Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter.</li></ul><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/745e376769476dd023e65e37585da084e83b361c/9817d1397dd989e88ce9993f4a27bf43.jpg Raum-Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a33faff2d833769f2fa0f0ce70da1165a20e240/4e022d03894635250ab20ceda01b561b.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a4f85d6c3ef1958d4efde708a5784b407cf312e/e79970083b378289e63d472b9cd7c93e.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5777ab18f8d16322cb20dc0c3a377590757fde58/84c4d8b26332c177a9ebf87aed4df119.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/454959c6a768da52a6099166f024c7aaddb37501/dec2c6b2dbdf0275b5de44747aa5d5ac.jpg Grundriss Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63392fa95feafd9d7dc689102427adec042753df/6d7ed9a6af93c20c7f9a72c46d7eb6fc.jpg Kurzvideo text/uri-list https://www.youtube.com/shorts/4cb1oIZutic false GPG7N5 10530427 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-buero-in-der-salzburger-altstadt-GPG7N5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:05:00.590278Z 2026-01-15T09:05:00Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 888000 0 true EUR false 114 4 1 316 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a25e9a73063943eb548ac54255eb1e86e8d386d8/53485ae594414cabaff9155cd5d6b3db.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/094017213d968dd52ab90d153faed129ac663817/798c042577de53f230bb697ff73134b2.jpg false G26FHN 9907440 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-G26FHN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:35:10.203826Z 2024-12-19T00:35:10Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 396000 0 true EUR false 49 2 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 07 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42cc6964a2f995d5dc0a25d7147e438f5ca032e5/c10031ba7ae41546707245557ee7413b.jpg false G26FHP 9907441 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-G26FHP 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:35:10.203828Z 2024-12-19T00:35:10Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 895000 0 true EUR false 100 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/15c71a9fbdf9c6e982c92a97a44e552cf0575829/dc99eba1296c3f86f37f44bdba85e28e.jpg Kleines Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3f899fd009de7110f20d4ba03941b73d90f57f3/5f1522bb5f7f3e2c3fca6f68cbe04fc6.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cca007a3322f098166fe3d7bad7071e1b574fc60/db778224d963dc1f690177b64409e080.jpg Grundriss Top 09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd957b479f47f412253965588d07cf13c4614b/8c211289f396f116b9fcb2c31ea4ec7c.jpg false G26FHM 9907442 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-G26FHM 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:35:06.75588Z 2024-12-19T00:35:06Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 505000 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9735e2f55ba85fb17f23e3b91d1b55f8bc7ba8fa/eb6247185adcdc7faaf6cf1912a56c6d.jpg false G7FV22 10076919 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FV22 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:52.476276Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR false 49 91 2025 2020-08-24 32 b 0.69 a+ Neubauprojekt Wohnen im Grünen <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p> Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f576aa941e049a8c558e57c2987eaa96b853ed79/396e354a86e2cf24472724a8f745a0bc.jpg Balkon Haus 3 Top 7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn- Esszimmer Haus 3 Top 9 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/742bca3ae3aec4acae736d7688ba5e0221a4da3d/02c9cf7f5fb5748891d05451334b4a32.jpg false G7FTZY 10076913 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-G7FTZY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:52.475028Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 792000 0 true EUR false 102 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p><br></p><p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eaf8e71878705a9f9700bfb4875975623eb0857/581fb99b30bef25891af12cc6609a55c.jpg false G7FTZZ 10076917 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-G7FTZZ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:52.475051Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 659250 0 true EUR false 84 3 1 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/877c950a78cc158bc59f87121324c9adf48d043d/318a08ebf69ccaf0d21af18a43dae998.jpg false G7FV23 10076918 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-G7FV23 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:52.475986Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 540000 0 true EUR false 59 2 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cfd71ddffb4a0a7b92a802d38bc80e864c52b13/b993201e93d66855937874a9650fd447.jpg false G7FTZV 10076914 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FTZV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:45.722563Z 2025-03-26T23:03:45Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 789750 0 true EUR false 101 3 1 184 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Beispielbild Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40aa8c2dac205be8a15899ca85f6568fa6c88efd/73e2fd03badf9de5c04fee2d6b138101.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80333b10fc6c77c21f970f567d8f159d012c4473/074e69f80dcb1c7219221ca0f0803859.jpg false G7FTZX 10076916 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-G7FTZX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T23:03:45.72222Z 2025-03-26T23:03:45Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 10000 10000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false G5XQPM 10049866 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-G5XQPM 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T22:33:17.505174Z 2025-03-12T22:33:17Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 2500 0 3438 true 10314 10314 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 54 92 1 1 2022-11-29 69 c 0.97 b Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone <p>Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 38 m².</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d5f4bb28eba8dd917ed2a73353227e1619904c69/a11751e8057129c66f79aa725557695e.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ab2df7e238985fdd18b5704f08af21013f1c53b/8efbe578001a2212402bf8158476191c.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4870d096720804316b6dfc2f1f0974b08c91246/9638225af5e3de73ec0964b477bf1e43.jpg Geschäft 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cdfd7836cdce1f839e9e3622159e54a159779336/64dc143d925dcd2812d0748d53b615f6.jpg Geschäft 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0da75b90b9bfc0efd1053a20ad83de138475fd5/2589159fcac5fb920c43cc0a1253a8de.jpg Schaufenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e14e0958335b32fc5bdfd7441f9a545487803853/f28d1f026e8f643b13abbf24c1d8bf35.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/860f471a047ed85a3ca194c590ece9ac8a5c6fa5/044fd7d2664a315897b3e74e7d727e2d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3d08d071a1c1107f2a635fb9c5aecadfb76b2c5d/f4368e2da9ce4eefbafec31ffc75e0fa.jpg false GQ39BX 10552727 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-top-lage-in-der-fussgaengerzone-GQ39BX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T21:03:32.774233Z 2026-01-28T21:03:32Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 80 3 1 2020-06-18 41 b 0.63 a+ Stilvolle Balkonwohnung in Seenähe <p>In unmittelbarer Seenähe, am Ortsrand der charmanten und weltweit beliebten Stadt Zell am See, thront das 2020 fertiggestellte Mehrparteienhaus am Fuße der Schmittenhöhe. </p><p><br></p><p>Über eine im Winter beheizte Rampe gelangen Sie zum überdachten Stellplatz, wo Sie mit dem Personenaufzug bequem den ersten und untersten Wohn-Stock des Hauses erreichen. Der offene Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich die imposante Gäste-Toilette sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschtisch und Fenster ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich gleich nebenan. über den offenen Flur gelangen Sie in das Herzstück der edlen Wohnung - die großzügige Wohnküche. Ausgestattet mit einer Designerküche und allen benötigten Geräten genießen Sie die stilvolle Atmosphäre und entschleunigende Momente auf dem knapp 12 qm großen Balkon, dieser ist über eine große Schiebe-Glasfront zugänglich. </p><p><br></p><p>Ein halb überdachter Tiefgaragenstellplatz kann für €20.000,00 optional mit erworben werden.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Wohnraum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82f7a2e582268d3131593b7723eebc929b9752d6/87ef080e43de65458630fb2fb1148da3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/598f080e98b6d74baf8da8725b0b50f6a2806f83/b7f3d59fe0033dbd1b559bc2a4856a61.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d3d9861d16dd9b06cd784600fb3fac4c5d5876a/a4f31bffc21af04c8b4d6c3bfae63c0d.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/499d03688aa5a4ee73fdff54adc869e7cf5411b9/8fb5cba4d81329664c93a421bbabdcca.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/486af6d26b819c496997c119cb3ca6844a69c9d7/b31cc59e370146ddd292228710c68837.jpg false GD8HMC 10234493 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-balkonwohnung-in-seenaehe-GD8HMC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:03:45.427024Z 2025-07-02T14:03:45Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5093 Weißbach bei Lofer Zell am See false 295000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 988 139 Baugrund mit Bergpanorama <p>Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie!</p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>BAUPLATZ: 849 qm</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b178de38a7836f5034870ec8fa3b3d191a3a2104/c20bd7a15236c72cc2ee37abccfbab47.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GBXG88 10191112 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bergpanorama-GBXG88 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:34:44.666605Z 2025-06-04T13:34:44Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 100 29 3 1 50 2022-02-10 115 d 1.54 c Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil <p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand.</p><p><br></p><p>Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.</p><p><br></p><p>Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. </p><p><br></p><p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48f419b155e0edfb242b6c081556bd82f76bb70d/b5a18fae5e1398d285fd96571665c4c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/675e3a5f268bc6dc95cd38a6f9397d080d5c5a8c/11fb154bd3b749fb5a8c3b8114709d44.jpg Essbereich - Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8c48b0949975af975b00002df95469f0b229873a/599680e708243e0f96529446b5f312e6.jpg Aussicht Küchenfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/113ba92959b66d1a4c4a855a1e87511299889914/1f71bc6c6146022a5e3eb6adb1c9a8ec.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/186e085e44fe3b6f168d07b475f2b7758d905bc6/78b2d404d1b43b4fbf42a84a1bf77196.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0da169a53b4a97ad6b8f9a70452412085d4cbb1/8710e7369d8cf83fbd4bec8abcbf367d.jpg Plan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f568495688e70102e02bc0da6846efc2a9382eda/5ed9d40fd1e2fcd7b3ca7f94e3732b81.jpg false GS4JGH 10626084 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-gartenanteil-GS4JGH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:33:57.243472Z 2026-03-11T10:33:57Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 198000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 75 2 2 2021-10-18 65 c 1.09 c 2-Zimmer-Maisonettewohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Maisonettewohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese wunderschöne ca. 75m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein komfortables Wohnambiente. Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Abende. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Ein Gäste WC sowie ein nützlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoß befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen und Erholen dient, angrenzend finden Sie ein Badezimmer inkl.WC.</p><p>Am dazugehörigen Balkon können Sie die Sonne genießen.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.</span></p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 430,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0dc3aadff3571f3670166f8e450d18a810f4aac1/2d92c336967808e75acea11fd70aa551.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/045554b6cd3c418e3cc64694608d187ec6aa5b37/e6db9f9df222378bd79bee91001e180c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb1807ef3e8735aacaf438a5ed291a848ffe3585/8e6e467ba9a6efb94177035a709e8728.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e5fbdcf7bd94a9358ed56559e12cf1b51208112e/f459a78c124e2fd60041f2fc42362246.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9497ce2145f0e5cef7be39971f6d3fdd193d1f5/9e6fae638bc47f31b4dc33dfc414271a.jpg Grundriss Untergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9e1091b9062bfe06b6b25f724d6704a2bcb9f9c/05281584e94f2d1e456ede2f4ad24d97.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c2d217e188ee425e62c060e86fd4ac570bf7100/9ed953a268456a785d7b564689e8a169.jpg false GS4JGG 10626083 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-maisonettewohnung-zu-kaufen-GS4JGG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:33:56.612642Z 2026-03-11T10:33:56Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 289000 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 49 63 2.5 2026-02-12 115 d 2.15 d Charmante Ferienwohnung vor den Toren von Maria Alm <p>Eingebettet in die fantastischen Bergwelten des Hochkönigsgebirge und dem Steinernen Meer befindet sich in einer idyllischen Ferienanlage diese entzückende Ferienwohnung im Zweitwohnsitzgebiet.</p><p><br></p><p>Ausreichend Parkgelegenheiten finden Sie direkt vor dem Haus, wo Sie über das gepflegte Stiegenhaus das Schmuckstück im ersten Stock betreten. </p><p><br></p><p>Vom Tischler veredelte Einbauschränke finden Sie bereits im Eingangsbereich vor, diese ziehen sich im vereinten Stil durch das gesamte Apartment. Neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Spiegelschrank sowie ein praktischer Abstellraum. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der charmanten Ferienwohnung, die Wohnküche mit praktischer Kochnische. Neben dem Wohnraum erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schiebetüre und Stockbett wurde hier durchdacht abgetrennt, so finden Sie Platz für die ganze Familie. </p><p><br></p><p>Über eine großzügige Glasfront erreichen Sie vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus den knapp 14 qm großen, überdachten Balkon. Genießen Sie hier Ihren Urlaub mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Bergwelten. </p> Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2da954cc3e5ef079ff79e14fba6392f548ab1150/fa5b7c110d648f3909ef9d6e22c0f7b7.jpg Schlafzimmer Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2cb722d40fb81a05b2870dbd4ed02547af301bbb/9e20b96f63d2d8f3ab6bc6be40ab8207.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea7caa3272099b820a74347fc6377bee88ae47e1/51e114a6f4af466be5f0e0e5991028a8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d7dd45273f15bde3f512d33fa10cdccca4703abd/153ff57e2a56e3334cc27eaca1e54a98.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c790429d06688a2d9b55d01d571caed479adc4f8/c288dc3a1ff6db79c4acfd65c96f539a.jpg Visualisierung möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4ffb17b382d1e6203a5325767ab43d17004d9181/492aea1ba2bb7711e3fa6c0d38c655ad.jpg false GQQJX7 10574911 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-ferienwohnung-vor-den-toren-von-maria-alm-GQQJX7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T21:33:41.848351Z 2026-02-10T21:33:41Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 70 3 1 2022-11-19 46 b 2.14 d Moderne Eigentumswohnung mit Balkon <p><br></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Diese moderne 70 m² Wohnung im Stadtteil Burk in Mittersill bietet eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohnbereich, der optimal für gesellige Anlässe geeignet ist. Der großzügige 11 m² Balkon sowie die erst kürzlich durchgeführte Sanierung und Modernisierung sorgen für ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.</span></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27daf4a385864cbf7b59d9849accd153eecf3a2e/745c6ea6b75a3105887082eb6a6bdc98.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/381aeac31de2ea3d61422bca2e43225645f5fc75/913097954b0e43d000c11007ccadefed.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/86289014d199b4e5d63a5d2e1a578190ba2b555b/9889557848d11d9a79c9fd158e4c5d37.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/952a9bcbaa1e5631f2606b10a6c3f09bbe62cdc8/582df0dc9ea25eadbb39e4e05ac6c8b8.jpg Grundrissplan WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/edd7f684d303f0026698ee79fbb9042035fbfec6/c9d782fabab7b8fb2176ec8da078facc.jpg false GPZNTK 10549927 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-balkon-GPZNTK 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T21:03:46.268349Z 2026-01-27T21:03:46Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 2 1 2015-12-15 40 b 0.98 b Stilvolles Apartment im Schigebiet <p>Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.4,3%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.</p><p><br></p><p>Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende.</p> Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/20a0f400df6558fa4a3717b2664658cf371837d4/9e8f08777f929e69d9088f317641cd9c.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38e719e9cf503fc2743dbb2ecfda2435197f7ec4/eb5223bd6ed864383cacf8dc6307bf38.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/29497297b3484349cf11da9f705c7dd5d55e7ae4/35d44f2a70ae0f3d3859963f38c42a0f.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46e162725263282ec2544004bc5cef90472b080b/2df2abad521eb932ee4a1cd0c126259a.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/429795f7952db92e8dbbdb13c0748398e3900961/424078e9742e12a96ac68a91e5279250.jpg false GMN4NV 10479074 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-apartment-im-schigebiet-GMN4NV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T19:33:39.136668Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 210000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 26 1 1 2020-02-03 73 c 1.26 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia <p>Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9895ede480a9e6743058444aaf26b9f8952e0371/046e9bb0663182b9cf3385d555814b56.jpg Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af430b7b76e794863e8c3a7aec35a396d856d301/80960757e4f2efd7e060ab716105086e.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fc704979bd561061730a7c8e6369c20ea37584b/7c9866523d5b49e6e0cd29606f054cfd.jpg false GHKQ2Z 10341142 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-loggia-GHKQ2Z 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:33:30.032449Z 2025-09-09T16:33:30Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 175 5 814 2 2025-07-15 139 d 1.63 c Ferienhaus mit sensationeller Aussicht <p>Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht.</p><p><br></p><p>Ausstattung & Highlights:</p><p><br></p><p>- Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p>- Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum</p><p>- Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern – ideal für erholsame Nächte. </p><p>Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht.</p><p>- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon.</p><p>- Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum.</p><p>- Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente</p><p><br></p><p>Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f35ac50f729993c4d3bc95004ceb3111cc35f6d7/9f9691ea664ef4f425a9f895e35fcfab.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39ae88289c3ebffc1431f93f81cc6e294166ddde/af3c29c149b65ba8d8fde34ee60af648.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e09423e00ea6271c85a7c3612e97645ad1e3a4e2/6c09eaa83434548b428e7f33df37523f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4fe4458b832b3f57efa5b9bc31a851b86c27b33/4a3e6cda31581e941500403fa7824bdb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c5234fc991b3731c930a156f58787e41ad98ed1/79ee05161ce6d21accaffa748029fa9a.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30bca0856785be1faacc4db00b44ffeb1de5b8ba/87e1877e0684d10ab75b17d0eaff1b69.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8d041080003c3e5c120e07463ee0f2da2b795f4/77d698b7b6e7c2af26bf7480932ca64f.jpg Dach begrünt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30a9fb9603b19247dbbcb82180d127e2ae6bee96/eb9c6964fe99be10e994d79826769341.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc5d6a67c0ecdff3cf81b311006b972caf0452b1/58149fb89cea41c65040826b26ac011c.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b05023954ba139abdd9a806c58d63c290087201e/309455876279b32db4507b201b42e4a3.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1253311887bc22f9693d439fe0433a638c482b23/27c9929ef43a776d9099054fcb4e64ea.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57a131e56af3c3cb393159d38871cbbc12d0c64c/22b2e82584cd336ec859194d1d78f916.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ad1557d302458534b1ad08e45504b2a6c20c268/380757c74ac2e1b0db0f191a7bb607fd.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/138a5836d98085e279e11ddff59daa6576716efe/6555899bf0b4e65ba4785f548529b3eb.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/739dbacf291ce859614af51eebff65d1aef0527a/87c9020b8486f4626ef9573985887db3.jpg false GG4R3T 10299222 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-mit-sensationeller-aussicht-GG4R3T 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:33:33.672858Z 2025-08-12T15:33:33Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 145 6 764 2 2025-03-05 148 d 1.67 c Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten <p><strong>Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. </p><p>Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/13f24a1c0806416acc5915f3fee92f47faba33dd/0033b741aca135d394b560ad7f80b4b4.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44a58d26b4b84af232b4ba2661fb361d8807f4af/cf8d69dce0dd63e7be4f73a045e3fe50.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d480751bd338114547c7ede96df332435b2d0b00/b7bba412dca568667b51d04404e34474.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa33ac2bba372b49adebf39cf1cec2408f9ecf92/223a543f58caef52373618625528564b.jpg OG Schlafzimmer mit Blick in den Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b068a9b6067d0bd73b4498fe0ac23aad98701a79/147066bfa9144411d585ba053c708e1a.jpg OG Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/12e58cbcf669ae8353feb53a903c3c85426bfe69/c6e2dd5ef7c1ae237838855eb4cf37ad.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd5d758c22a270915d88dea1a0f20b1c5318b030/728bc3ad82f5ad6e964c8d3b626e0b13.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d304b768ffe2d5b5a1eb623f271528f4a0f9729/47e7234021c4b86a726ff187fe89dcb7.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b866d8cd4d23d55ab19451bdea3a6809c157ac98/c3f2aebf29f5d5b75f7a68dfd3af7298.jpg false GPYSDB 10548898 https://immo.sn.at/immobilien/ein-bis-zweifamilienhaus-mit-grossem-garten-GPYSDB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:03:49.358335Z 2026-01-27T09:03:49Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5081 Anif 4 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 72 144 144 3 219 1 160 1953 2025-06-13 153 e 2.34 d Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen <p>Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von <strong>Anif</strong>, einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr <strong>1953</strong> erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland.</p><p><br></p><p>Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – <strong>Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss</strong> – und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen.</p><p><br></p><p>Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3271836310ed8a9d94068286913f219e31965cb1/89a16cc41d97c78c0cf4538c8b4f831d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03d89d7f24138991eca5044382dc83f268c816f4/288244fcc7d744c26c59cb983c750165.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23334cd02883931cbcd952e41e30ca3c8c05c0da/4b45105d05f02278f8fdc2502080780f.jpg Reihenhaus zum Aufblühen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eb9b37631e3a59e2ac296f3ebb5d609e2ad8811/67ae66525c3530091f976d508151af9f.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bedec81ddbf3f255bc668af14b55225000b5fdfa/86e3799850edf96ca06be6089016589f.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8fa0440f85e4859da30e86242874d1603ff5c7c/6735bfedda7b045d74ddd4827d68d5b9.jpg Grundrissplan Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/113da2e3412a3d040ab601439f32cff7528328c2/559717d37450205c5625214439eeb786.jpg Grundrissplan Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0cafbfa041016402b2e5de4eeb4b8739ef6e0a6a/df898b2f922ed5b57d5634f618dcae48.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97dc3d9db93fc408f0cc20b9b045fa54cea8194f/1f478427619ec11ae864bd9c5bd2dded.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd66e4df5430ac523d591501770392a72936dc32/7ee0d65bb55b9623e3a60120cce27956.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a85c36a55f4882fafeeeac8cd5b3eed17ff36bae/c4321321d1e8b4f1060b7dd9abaeb70f.jpg false GPC7Z2 10527501 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-mit-garten-hand-anlegen-und-wohntraeume-schaffen-GPC7Z2 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:33:26.454307Z 2026-01-13T08:33:26Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1674.22 0 2400.47 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 102 2024 2023-08-23 16 a 0.57 a+ Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron <p>Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.</p><p><br></p><p>Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).</p><p>Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6e57ae0720e956280fa43c112a0f59fed1b16a9/1eee6986f9d5a1ae0328f04bb3f241a2.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc285d5f3318a05bff4410f560ae6a63c47e14c2/3c159b8377b5c19ce6f0a57fd242327b.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e8e33bff88d576d83bdf3930c01ab46ee7245a1/afe1754676a010cc34e714759006390b.jpg Grundriss Top 3 - Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af272cb2071f3a38b8d0cde7d33f8f8ad98f4953/acb9f8a94cf4f3da5e1543f3a4294bd1.jpg false FFY6RP 9226894 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-repraesentatives-buero-in-leopoldskron-FFY6RP 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:53:45.865186Z 2024-01-16T00:53:45Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR false 76 136 2024 2021-05-31 28 b 0.59 a+ Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert <p><strong>Zuhause im Naturparadies</strong></p><p><br></p><p>In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.</p><p><br></p><p>Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74bffbc2b0131dceb491b6eb6a9d14aba689ea6a/b3cdcbc84797d7e9dde8fb969c0654dd.jpg Visualisierung Innen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ee3b580a631df9366ce68677dc3630806b2b2b9/cb68be5a4866fafa3896961397c660dc.jpg Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72bb87405a2e0618a148655d1d053c8bfa9ec953/0a9cbd70adf557ec0d1890b2e40de077.jpg Grundriss Top W1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1de565d3a38be9d482a0334512b62a3f49f4f9/b8fca4fbbf277d95a8b201784d39ffa6.jpg Grundriss Top W2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4166baf2831a53ff529314519892f96ea98e2b25/015f74f5e4a1e92102e78bd2337a8f38.jpg Grundriss Top W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7359e993a6252ce628fe2d81aa11d65aacd54964/ec2b5330ca0bc651744f5e63ecf72c30.jpg Grundriss Top W7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a31178ac02456775bb604980faecbbb87c0eb17/9b4277a0a26040c9a1b482f0c96f7e70.jpg Lageplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b40932b1addd52539a80d789309333925965ccf/a9e72b784106f7897ba6eb518fe1e5d7.jpg Geschossplan Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cd701131b72ad4cacab79d506d6c84f2cac7893/28c6035d37962b009194255bf025d941.jpg Geschossplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11cef45f848484ec7f64cf516690dbf703a2105f/9faca12e1a6de8c9a5e0bbb7f2b18595.jpg Geschossplan Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f365615f4a58de90f07b92641b62be4986c65697/66f73db9922ecbb73dee965ac20a07b5.jpg Geschossplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47d0e5bd6624f0c6c98bf32aa2cdb6d5df85a61b/9a2e3838769140c4089421695ea8e1d7.jpg false GLYD95 10455351 https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-eigentumswohnungen-seenswert-GLYD95 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T19:03:46.256539Z 2025-11-17T19:03:46Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 4891 Pöndorf Vöcklabruck false 134460 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1022 Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage <p>Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? </p><p>Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie.</p><p><br></p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage dar – ideal für Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem eigenen Bauprojekt in wunderschöner Lage.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p><p><br></p> Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcc8cb4863854b40d13411c5bde3019f68780a0c/ee9830f20baaf69887cb5f5b424cd58c.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b5ea00446241fbfe221d4060aac8021a8aae4d0/dcfb1681f59a46b1b42767e49908c02a.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84e53ddbf1a1a2767932ddb6e7ee3ec8e13ba333/0b36b71bd61dbe52e9579d6b7c27c3b0.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32d072fb5360e481f74768533e05c1df833fd5be/4b7ed46eae0ef4b85cbeb39bf29c6369.jpg false GJT4VN 10383802 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-sonniger-lage-GJT4VN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T18:33:47.600179Z 2025-10-06T17:33:47Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5612 Hüttschlag Sankt Johann im Pongau false 2500 0 3000 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 132 286 2 2013 2025-07-10 102 d 0.94 b Restaurant Kaminstadl Hüttschlag <p>Das Restaurant Kaminstadl ist ein charmantes, traditionell geführtes Lokal im Zentrum von Hüttschlag. Es überzeugt durch eine gemütliche, hochwertige Einrichtung und eine treue Stammkundschaft. Die zentrale Lage inmitten beliebter Wander- und Skirouten sorgt ganzjährig für gute Frequenz durch Einheimische und Touristen.</p><p><br></p><p>Eckdaten</p><ul><li>Nutzfläche: ca. 204 m² (EG & Keller) + ca. 50 m² Terrasse</li><li>Plätze: ca. 70 Sitzplätze im Gastraum</li><li>Ausstattung: voll ausgestattete Küche, gepflegte Nebenräume, separate Toiletten</li><li>Außenbereich: Terrasse mit Bestuhlung, Stockbahn der Eisschützen Hüttschlag</li></ul><p><br></p><p>Ideal für Familienbetriebe oder leidenschaftliche Pächter mit Sinn für Gastfreundschaft.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Kaminstadl image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ff0dd6b1ec16f2b09365bdb3a973d1fbabb808b/ca332a18d8875614bed9fbc212686905.jpg Stube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/411dd7f728b11a715a65aa42bcd97ba52b26912c/01be23e654d6bf1e9c2f6e2d38cd0b35.jpg Barbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/932f4d98ab63e63e4e88d5135fe6e5eae5a2d134/825230e7484f3abeac7225df57dd8bfd.jpg Ofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da7e2e7ddda449ee5b8125ee0ea7981c8b752375/cb73bd1a82dde2441e0d6750aeeff4bb.jpg false GG3J8R 10297783 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-kaminstadl-huettschlag-GG3J8R 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:33:34.399706Z 2025-08-11T15:33:34Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5591 Ramingstein Tamsweg false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 324 417 7 370 3 5 2022-08-23 108 d 2.98 e Harmonie aus Tradition und Moderne <p>Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohnhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein echtes Unikat für Liebhaber. Das Gebäude präsentiert sich als Zusammenspiel zwischen liebevoller Gestaltung und modernen Elementen. Die stilvolle Kombination aus Alt und Neu verleiht dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Historische Holzbalken, Fensterläden und eine Bretter-Dacheindeckung treffen auf durchdachte Raumkonzepte, offene Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einstiegstelle der Murtalbahn sowie eine Bushaltestelle – ideal für Pendler und Schüler. Zudem bietet ein direkter Anschluss an Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Natur- und Erholungsräume komfortabel erreichbar, ohne auf die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Schigebiete im Lungau und der angrenzenden Steiermark sind innerhalb von ca. 30 min Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Wintersportbegeisterten einen schnellen Zugang zu Pisten und Loipen. In den Sommermonaten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. </p><p><br></p><p>Das Objekt eignet sich nicht nur als stilvoller Hauptwohnsitz, sondern bietet auch die Möglichkeit der Privatzimmervermietung. Die Immobilie umfasst bis zu drei separate Wohneinheiten mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-und Nutzflächen, ideal für Hobbyräume oder Werkstatt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner gepflegter Garten rundet das Ensemble ab. </p><p>Das Haus kann voll möbliert (lt.Inventarliste) übernommen werden und eignet sich zur sofortigen Nutzung. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verbindet traditionelle Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort. In allen Etagen findet sich ein Kachelofen, kombiniert mit E-Heizung und Marmor-Heizungspaneelen. Das bestehende Holzbezugsrecht bietet eine nachhaltige und kostengünstige Möglichkeit zur Brennholzversorgung aus der Region. Wir weisen auf die derzeitige gelbe Zonierung hin und halten fest, dass eine Ausweitung möglich ist.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9334916d54de8c1e0df76ba3c6622f79a93894b6/dc79ffeb9669f3dfa8fe1bee14015b02.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/163e5dd1c616fa92c1682b5faa82c5845c918cdd/27dfad63400549a599053b18cad4dd22.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8181cc6a24865098c670f53d13479dd9c7f469cb/2d588b0f6fc5b97f4e76b52f538b06f2.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/940954f2620ed81eb9eefdfdb663369e1c7baa2a/21743ea6c691db896deb85f389d178ac.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0da3c9fbe5c0f6e63b17edcce6257d1c6184b12/b715afc5fc85f95cd4fc3c71a8fe8968.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39db69832ae35393d2fff0dded624582d29bf2c0/7000777dca0b9d503acb5df0f8a17208.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb849d496146b1843841a8299c0b8310f2f27289/33a3689d05bb4363e4f2f8e69ac2475f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/175418353a83168fdf742c0a92c010d3f8a6f178/a9ab147b82a8060704a796bb68e12d6b.jpg Fenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d4ed89e21a6ede7a56310cba33dc2ef637a27c8/9b6ee0e35d74f60b55b7fec450c04bf1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c42d755ea027182015173ba50b26007f8bf7060/6122378f0aa8be02bbfcff839cfad6f1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad0d76bdb15a072525bd7f0425a4f8363059dd51/dcafce0576f28d0fbe8bd911d75beed3.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d1af8195c68e421bd3ff4957460d57febec5573/5e056b764075543bd0bc66c38e60f522.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01dd03fb4f5d90a15bb239c521b8c80c91928735/8547d6e398abb61843e94f0755de9fac.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37363ee7893d04f663e9bc1d5f6e321a626ebda6/8c4e545fa980a44995d4871da79241ec.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/31afc8d3d156e7e1e3f1a257cabe2e530a2fe249/b8c37a543f01c1cc4b5f2c1b178eae7f.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0a36d4f2ac6ebe8b95a792ed82f9350da7f9281/788887d183ed3cd16127292779b32175.jpg false GFD5GK 10274828 https://immo.sn.at/immobilien/harmonie-aus-tradition-und-moderne-GFD5GK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:03:53.907391Z 2025-07-28T15:03:53Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 Zell am See false 225000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 3 1 2025-01-16 63 c 1.77 d 3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer <p>Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40cd44f189be64e6aaa3f1ab1073a50c8619bd1d/9bc6756530fca651ffd2072613681a8f.jpg Küche II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52debcfabcf9fe96628b8a3b6241a20aee098788/0a2660756e994537a49b900d1f804962.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16985fb9f493edb922fe0ab96722a9ce9751c837/00552f0f0ada08ece6eafeb85070c6ff.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/798315547d7fd2ed54ff8c98d4c1ed5747c6f6b7/84398699fcb13c952e256788cf6cbe24.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c775c6c185e2a15184872d84f06a5e8378ec60b/4c85a45e58d5642081670dde2ffaa62d.jpg false GBT6XF 10187569 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-blick-aufs-steinerne-meer-GBT6XF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:34:11.840127Z 2025-06-02T13:34:11Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 99 3 744 2 2025-01-08 315 g 4.43 g Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam <p><strong>Gartenparadies im Norden der Stadt!</strong></p><p><br></p><p>Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.</p><p>Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.</p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.</p><p>An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.</p><p>Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.</p><p><br></p><p>Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.</p><p><br></p><p>Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93cf533eed55ff652d9546ea5d3eaac80a9dbd9/7404199d563b9131deab550e8e7ca8a8.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96360ca0e333104a7351b7daacd45418771e72a0/a4db8a88c4b194b136dd57c09d77c16d.jpg Essbereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffde0d41f702005690838065ec882c2dcaf58a5e/2a03595e15018aa436de3f7a5475fb10.jpg Großes Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc423b057154ca5a7a9503238993870097c34740/03922a86157ea9eab426e0616068dd1d.jpg Balkon mit Blick auf den Wald image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80ea487d97f544a516f00a0217888654b3b9b901/5619d0c871d49e40af113b96d8783fa4.jpg Garten hinterm Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/890411963b4e9b9202c83776b4da7952d1436230/92bbe53b0825b61ae3f5759bb93aa4da.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47990aa137869b386af33841c0c1d5f4590e077c/27d57a4af564fc31c3704d794592d62e.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fe038f796279230ef53aeb7acca2145346f5902/f12f894d01600c96aa946ac918f8e279.jpg Objektvideo text/uri-list https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-6736ffb9a525699afae440fd/gqapzkpa/OtRy4lNa/hi16x9.mp4 false G35G9V 9939263 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-sam-G35G9V 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:44:19.002397Z 2025-01-13T13:44:19Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 465000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 4 1 2024-02-17 95 c 2.2 d Großzügige Dachgeschosswohnung <p><strong>Großzügige Dachgeschosswohnung in Saalbach</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stock in einem Mehrparteienhaus am Ortsrand von Saalbach. Alles für den täglichen Bedarf, sowie das Zentrum von Saalbach erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.</p><p><br></p><p><strong>Das Objekt hat folgende Raumaufteilung:</strong></p><p>Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon. Der Dachgeschosswohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift direkt bis vor die Wohnungstüre. </p><p>Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet, welcher übernommen werden kann. Weiters befinden sich noch allgemeine Abstellplätze im Freien. Als Allgemeinräume stehen ein Kinderspielraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p><strong>Flächenwidmung:</strong> Erweitertes Wohngebiet</p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Ca. 114 m² Wohnfläche</p><p>Ca. 7 m² Balkon</p><p><br></p><p><strong>Baujahr:</strong> ca. 1978</p><p><br></p><p><strong>Monatliche Betriebskosten:</strong></p><p>Betriebskosten: EUR 481,85,23</p><p>Kosten für Garagenstellplatz: EUR 37,08</p><p><br></p><p><strong>Heizung:</strong> Elektroheizung, Kaminofen im Wohnbereich</p><p><br></p><p><strong>Nutzung:</strong> Hauptwohnsitz, keine Zweitwohnsitznutzung möglich</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fe49f5af1bcbb987ea11adfd1c7e026455d0e80/3098d816bf9577c6c69c7deef8e5dcf4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25ce69d63c38a2ab51db9b82e21624715283a768/1a00ce2b2d06734fc4693bf863e26119.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a28efb6ac3b0ff4c091aa658a3aef64f213eb/05e634e272d3f7bbfaf94571c2368860.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c11fe4485c549f142f7885763543911951c2bc56/d130dc0d26161d936e7d742e2d18f0b5.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8db1f9010006ecfce0a97acc8ba3f4c5a767f6bf/9d14e0df6aa267015173da38a2330d53.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8bc293072f7208743e15e06270362ab86d92b2ac/5e466fb77ae767dd1691da5856cdffdb.jpg Grundrissplan (schematisch) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8345221ee3e757cd404748088c7f0b5657ee75f/cea5d185f0d5641d6379fc171002c42b.jpg false DLMPVY 8153544 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-DLMPVY 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:40:46.956196Z 2022-11-07T10:40:46Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2054 Grundstück mit Altbestand <p>Sonniges Grundstück mit Altbestand.</p><p>Dieses sonnige Grundstück in der Gemeinde Neukirchen/Grv. im Ortsteil Rosental bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.</p><p>Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann.</p><p>Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens erfordert die Orientierung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht südost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d93b9a0d7566b6abb5661a3eb16738d3088db783/b3956f056b9c470933ca438c70264b60.jpg unbebauter Teil westlich des Gebäudes image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/699af4ed09f4fe30f1e18afe53961b3a298f5639/92a65fd3dea590224ae449ce15c649f9.jpg Ansicht Gebäude süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51c7754b6326a3e10de17b0700c1a84037f584ae/f794dbf6817dfa378a521e7d75810957.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/92a5b89ce66e7c6b90a9d13bcfa5babdd783a74e/00e000b0cbbfb5ed61d2fd5e921efbf3.jpg false GRZB2X 10621914 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-GRZB2X 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:33:31.666504Z 2026-03-09T10:33:31Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1209 Baugrundstück Region Zell am See-Kaprun <p>Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.</p><p><br></p><p>Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Blick nach Südwesten Kitzsteinhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ca749da3f8f3a3e1d3dc9810cc28ef50a7fe360/e605a12970623777e878b7a3f70b7f65.jpg Aufhausen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b311d7bf9ffbb1fb84de883310d3829a94f66b8f/adb55bc9d60e7438f28aa834337fe1d2.jpg Blick nach Südosten Drei Brüder image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36d8bd9f5635e24a81089dbd924a6402b2c10907/d7d2b3dce87a0e07843b3cd1e2e87617.jpg false DWTJYR 8516035 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-region-zell-am-see-kaprun-DWTJYR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:33.83186Z 2023-03-13T09:32:33Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 243 6 950 3 2025-09-10 76 c 0.98 b Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage <p>Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage</p><p><br></p><p>Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.</p><p><br></p><p>Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.</p><p><br></p><p>Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg.</p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d372e4e07477fd14b0d0c81679f1e5b1131b7d0e/cd72e4db4ce7d17d37aa83e4e1448f13.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b15afaa520886ee89ae979ce056d0b88577c5570/ff98267cfc502b0679cf6ba7d6204a6a.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b6397209ac865cac2c1ff88934457497e3377a8a/59b35773603b062c35e4cd022e8419cb.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85f3839744dfa741c8ff5eaf87dd963c351be840/a4b9f0a75f5950fac6d5284c4a4327e7.jpg Grundriss Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/066c4dab957f4d4676858a740006d840ca4a4890/7f310095e7cd74a96ca1056ca6df5cd9.jpg Grundriss Obergerschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac144578d96dcba9cf1891ad9c051294367bb77c/e70e49389cbd9338edf1b1a2c57226ac.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da404f127dc1fdeab9186e9b4af5c57afc59913a/c08f86adc438383be72d7a8fe44cb37f.jpg false GLXMZC 10453631 https://immo.sn.at/immobilien/traumpanorama-tamsweg-einzigartiges-wohnhaus-in-toplage-GLXMZC 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:03:57.545442Z 2025-11-17T07:03:57Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 661800 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2206 Einmalige Chance - Baugrundstück in bester Zentrumslage <p><strong>Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause!</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. </p><p><br></p><p>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.206m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. </p><p><br></p><p>Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. </p><p><br></p><p>Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. </p><p><br></p><p>Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Dank der möglichen Grundstücksteilung eröffnet sich eine breite Nutzungsmöglichkeit. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc8bff52996a45ca29a29724483e2dbe9b092397/90c5f82c94714f52c23ec9301fd02526.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b074a78c0f9cb72d27b23d08d1b2da11df8c729/c301888eec3fd06f0ed0444a0781aa76.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8827c4164ee55822d46c72cc0c3dec14b064a849/d4b0d7d95076dafe845fbe61b1e04fbc.jpg false GPWRXG 10546825 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-chance-baugrundstueck-in-bester-zentrumslage-GPWRXG 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T21:03:45.081226Z 2026-01-25T21:03:45Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5761 Hinterthal Zell am See false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 18 1 2024-07-25 118 d 2.65 e Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal <p>Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick Skipiste image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/88af9fdcd9c3e95711b23f78f05217b7c4dd1a1f/e8a29e0928ce313cdc337a9458026528.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eb22b66f5850a8d49f1197c915df6880dba8b16/4c518f249a995878e9bd3fa74eab55b1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1cb2c3e68425b0c5ee352f265e8ae6e12e7416e/089d742fb3d81431b5ce719ecdab8925.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6f530e4eb314521ba1a9117930b998b4430d426/505278e3cbe5d8ad8190f62d3b80b313.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb06a80752edb25144355d65f9443e3f3ffc1878/e305f0b600bc8119eee1a963bc112b03.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54e9f7a6adb48c553053ccfb82c3117e49c92d80/fa227fd77002098b44e5af21706eeb16.jpg false GGQJ57 10315724 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-blick-auf-die-skipiste-im-hinterthal-GGQJ57 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T17:04:27.542691Z 2025-08-24T16:04:27Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck false 550000 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 365 Rarität - Badeplatz am Mondsee <p><strong>Traumhafter Badeplatz am Mondsee</strong> </p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in absoluter Ruhelage. Der Badeplatz ist in Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die Drachenwand. Direkt vom Ufer des Mondsees genießen sie den Sonnenuntergang, der geradezu einlädt auch die Abendstunden am See zu verbringen. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler</p> image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f97c0978ec4c7deb57af9ef695b4c9cd50ee004/a7c165c9b45565272bd07de836f2f519.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/beac3e7f5b1fd4d910a36d15a95004d307fa8267/cc41a42b42f982e4103c854ec95240a8.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17ec4cfbd0fa976648652e338b7a4479babd6646/1af6a1e97fdfbc7b84280e84cbe80f01.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false FNBPMT 9455182 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-badeplatz-am-mondsee-FNBPMT 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T06:03:29.25738Z 2024-06-01T05:03:29Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5521 Niedernfritz Sankt Johann im Pongau false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 8300 1000 Gewerbegrundstück in Niedernfritz <p><strong>Fläche </strong>ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche</p><p>Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte</p><p><br></p><p>Kaufpreis: EUR 300,- / m² <u>inkl. Aufschließung</u> </p><p>ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² </p> Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1159840786f87d2da523aa48b2f1154843ff0715/89c86173e5e859836477dc6f95ee28cf.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f6af195c70959877dacf6055d450ef211a597c48/7cd3cbf265251792b69f1daa51d50fe7.jpg false FND9NJ 9457387 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-niedernfritz-FND9NJ 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T06:03:29.257455Z 2024-06-01T05:03:29Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 282 3 2024-02-12 171 e 1.6 c Ein Haus voller Möglichkeiten: Wohnen und Büro mit Sanierungsbedarf <p>Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume.</p><p><br></p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster.</p><p><br></p><p>Nähere Informationen gerne auf Anfrage!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Hausansicht II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf53b9dff09f4fcf33d95f189cd8953a8ef05f6e/d566d6ba714d53250b9680c78acdd7a0.jpg Blick aufs Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82502b76d2ca7df8cc2562811805c40b0395ff75/7639c188102e5c027092a98e526c9ce8.jpg Ausblick Küchenfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04641b12e53fab60dd460a825c6f41bf26a20489/e26d3092494df128f719c283d9a920f9.jpg Hausansicht I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b632effd39296cefd35bd96e84360019e06569ae/c0c44982af96003da6b01a499bb9892e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0193d9a0d09f688f65ff3d8af7f7cfaadc8eebd7/a713b53ee987b5269d177778db21196d.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a92bc433da46baf57c55979752f1897ff2b835df/33b108dd80705d90ec32dab5ea0761ca.jpg Visualisierung Umbaumöglichkeit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cd76914978066e054080a3e3751d00856c55a083/935252d4cb51e9fa7c48d46d4989a79f.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/88ad5c51e782774ae2c077a4ca7b6ed643e2eda1/de5d8c108f6b9bdcf91ba8220d7aebd9.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b8ebedc0c204db02e1be5b605b63290969fc625/23d10480c390cbb56f90da51fd060ae6.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d102d5372f956d1c42679c6e7e0fde50f0a51f09/f3d36caf3631c0299048339258bcd53e.jpg false FMSJ4V 9436991 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-voller-moeglichkeiten-wohnen-und-buero-mit-sanierungsbedarf-FMSJ4V 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T06:03:28.722955Z 2024-06-01T05:03:28Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5752 Viehhofen Zell am See false 253000 0 true EUR false 44 1 1 2023 2022-02-02 39 b 0.74 a Neubau - Terrassenwohnung <p>In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.</p><p><br></p><p>Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.</p><p><br></p><p>Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. </p><p><br></p><p>Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.</p><p><br></p><p>Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.</p><p>Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.</p><p><br></p><p>Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.</p><p><br></p><p>Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.</p><p>Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen.</p><p><br></p><p>Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Grundriss A03 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ccbcbd6ff51b7ebeb63f0cec301558096139855e/a0598783721c9b0a3f5d13e9e3d56b61.jpg false FJWHS3 9330475 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-terrassenwohnung-FJWHS3 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T06:03:27.400965Z 2024-06-01T05:03:27Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung false 390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 2 2021-02-01 26.9 b 0.72 a Schöne 2-Zimmer-Wohnung <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde.</p><p><br></p><p>Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht.</p><p><br></p><p>Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.</p><p>Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet.</p><p><br></p><p>Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die Natur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente legen.</p><p><br></p><p>Beziehbar ab Mai 2026.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33364cd6c44902c054828dddb64091978d50edb5/6943473f1bdad65eabb220af7db45fe8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8bcb98fb3275a780c6dffa83d53dcf41c79edaf/d96938980a021cd1906e952a523f914f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8bd098082a30ae89825a7e48ef44a011682791e/9157a67a1999df166da4a9e4e1dc6c58.jpg Zwölferhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad2db09bafe663531459d5bd330cd719d4ca7184/6c289a782a53366bee4b2e1dbbed6f40.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c35eeebf55595f6528539a194327be5ee8c436ae/50527c589af99d682fda8a2ea99a5903.jpg false FW2M73 9723095 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-FW2M73 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T22:33:41.256591Z 2024-09-20T21:33:41Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 659000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 180 10 334 3 120 1955 2025-12-10 139 d 1.44 c Sonniges Einfamilienhaus <p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia.</span></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar.</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p> Garten Richtung SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c022e9c07a0855a6b79c58c2b60e4f84677e7a4b/f620168755a411cf67725189cd61b082.jpg Zimmer DG SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e0123e4b608f546670035cddbbe60b79b8b6cf9/73f01284c4f72287a4078c118538eef9.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1af11028d689f603686cd330c451f0060e96f5a/25d652f9423db5ea0aca49e92a4befbc.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ccb7e16102a6808dafb62b25ce813533bccf31a/9fa95349da6f157b787eaaf40a89bdd8.jpg Grundriss KG 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03c532f3d5fb2db56581185541a25628f5d31775/7c676ab33a57d6c0c08f3a54033421fe.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f437a5a1467e7b2da9570274224980dd12406d76/d11ebae6e0a4c95ea029ac44027ad553.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3cd2824d499169d0ca8f0021b3de05d5e2bb390/2615b3e2b4e5bc264f19f0c1455ab2a8.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99d715db68a465ad1f668fcb208ff38beca6d7b8/28f81b6512aa997c337adebac876f95b.jpg false GRWJXR 10618733 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-GRWJXR 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T22:33:39.713163Z 2026-03-06T22:33:39Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5084 Großgmain 2 Salzburg-Umgebung false 560000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 193 6 596 2 2025-04-07 118 d 1.46 c Einfamilienhaus am Waldrand <p>Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.</p><p><br></p><p>Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden – ideal für <strong>Familien</strong>, <strong>Anleger</strong> oder als <strong>Mehrgenerationenhaus</strong>. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a00def51828fb44f70603293bae4c64a436f915b/97b033405d2180b63f19f19f847ba27e.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7da2d8611fe379078ac6fe7ebe9db3546cd0cdc8/d0e1d6e39a20986b70f34fcfde7da3e7.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25793898a05d6c2054a4336a01f4efaba929b79d/9b088f813663dd41121f28060e1fd863.jpg Grundrissplan Untergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cfe095f37e0ae80680d5fa3ee58543f83882ee8/514076726f009d87a8200bb703922f89.jpg false GR6TQH 10592384 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-waldrand-GR6TQH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T22:03:50.161227Z 2026-02-20T22:03:50Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 654 Baugrundstück in Mödlham <p>Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum.</p><p><br></p><p>Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.</p><p><br></p><p><br></p><p>Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet.</p><p><br></p><p>Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.</p><p>Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor.</p><p><br></p><p>Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie „Dorfgebiet“ handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung „Grünland/Ländliche Gebiete“ gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese „Rückwidmung“ mit 22.4.2031</p><p>im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/34eb7c40ff497fa37c4869d080a695129a89fb4b/b239f03720f9f669054dbc6ccc268888.jpg Umgebung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3fad4eaba4650285e38ae8759fc163a5c944469/7d4431c6b0c0da99a375e494bb9e34cf.jpg Umgebung II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23d643f1bc3cfeb4e2bcadc0ed6edf567cd8120b/154130b3f39783998f3a4aa11850b201.jpg false GQJNBC 10569309 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-moedlham-GQJNBC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T21:33:31.095621Z 2026-02-06T21:33:31Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5082 Grödig-Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) false 0 2940 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 195 35 6 2 2025-10-08 121 d 1.38 c Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand <p><strong>Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche</strong></p><p><br></p><p>Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung:</strong></p><ul><li>4 separate Büros</li><li>Empfangsbereich</li><li>Küche</li><li>2 WC´s</li><li>zusätzliche Lager- und Archivräume</li></ul><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Barrierefreie Erdgeschosslage</li><li>Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)</li><li>Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation</li><li>Klimaanlage</li><li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Gebäudezugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c7720cc30d340deb2e042df3c677f606c454455/c32f2858ebdf1fd63579453349285326.jpg Eingang/Empfangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/91e2606faf29867e6f1384b159c129c3174f4ce9/4b5bcef73b8ee4ce016f3b959a546b1c.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/12b382ba7eb0cc84fe93b0cafd5fbc0f87373fd4/e9d83fa8ebc8428fb03de912828ae22d.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c7be5ba8269b08e47fd16cd0b98c8869418209f/5a3ea669ce591ba0d76fb126c69069a6.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b1037872a2ce968665afb8ee9adb7034c1b3edd/5e8434271e1f372f8785b87ebe59a533.jpg false GP63LZ 10523498 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-am-suedlichen-stadtrand-GP63LZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T20:33:49.650138Z 2026-01-09T20:33:49Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 419000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 140 170 5 812 2 2025-12-09 144 d 1.61 c Familienfreundliches Einfamilienhaus <p>Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. </p><p><br></p><p>Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. </p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort.</p><p><br></p><p>Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. </p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. </p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d607d01e816c748a11a507bacca40415fcca63c6/53c35df632a0c13a28939d8fcc091a64.jpg Außenansicht 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ebecba0b5ea380d52e1d9740197417abee91ffd/06fc99c8366c7c27dfccabb0a19f7c4a.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af522f832c67454c6f6b928c2e35b49c1bae6e0f/1fd69f1a422161366163dbf301b0bf27.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6c9cccdde61e757223382a62a4af625949bb4bb/4a0ecbc063e0becb1bec98c6ee1f49c3.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a4bf5868b0eb1a14d43b9030313509ca2de55965/0c902950c81e2776ff3981edf8174440.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57418afd8155bc43ff2728f7bc1162c24ee8bcd6/12e266bfab858f35a25e213154317e0b.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af99ff0e14ce18dcaf9e85b060b2e4d5ad4439e6/a2c3dd29d1b6187bc35e0f78a0e4ca3e.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30ae43c6dea963c7acd9d5d8790b62bcc161275b/743978a1b96cc0486064827bd8bb9aa9.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/49005b3fb3d566210c8651d655c0379db3fbe480/34fddaa4842abeb8e50e8c1afe8147de.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/887a28e1d6d06e1488fc251c7786104273a5af2b/c24162a90a739871d25e275c354b25ab.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b10ff61a4200b63452a038a052db0cbf88d193d/c6bd666e93b799a5714d94b20c1300a2.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1f53160bbee836fafa7cc4e1fca7c144c5ebd12/193da1e13c21e44469ea3230b811698b.jpg Grundriss Zubau image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39f217c549b24e704d5f04d431fb618dc21e47d1/9929a841840a071d8956b5d6bd285253.jpg false GMH6KZ 10474130 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliches-einfamilienhaus-GMH6KZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T19:03:49.227647Z 2025-11-28T19:03:49Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 987 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b73f3a1858ab851e14e8a85d64b671d340385b96/b840ae57cbcb2d260fa3d21c0fc37e3b.jpg Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64cc5b9566a729b40b53add1c2bac27814be786d/20f49f67d2353599246c2f61d1c40ab9.jpg false GL4VRN 10426061 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRN 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T18:04:36.070038Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen false 726200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 724 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95e7a5cdd1beed02aced3071634ba82900a05d79/da8f2def638552e704eaf7e626b644e5.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7ad97f8654c86bb9aae798dc68a68653bbfc7bc/4df753ab1706f745728cb866321169fe.jpg false GL4VRQ 10426062 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRQ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T18:04:36.070203Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Top-Lage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e689836a3c98cd4836282b67ec3e0686f88a27f/faad1852d28d64aa8ffdd325e0436204.jpg false GGMYT9 10314085 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-top-lage-GGMYT9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:44.231552Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 287000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 820 Baugrund für Ihr Familienheim <p>Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efb9629d62da6f58de555e3da96eea53d7f4ef95/dec158183fccd74691087751cb71d062.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c3736967e20e81e2d932d85f233316b0df42838/5a3aeeb9c103e90461b5980bed0f63d3.jpg Basemap image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c501c1ec3d761d1a840ab81724ed6e329a46c2d5/7b83d0d25096def7fe7cb4f8b27c9476.jpg Gefahrenzonenplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e16eed854ad74a0ba34c623b6c020743f725c453/647bd0c58b789d234df273854deacdee.jpg Flächenwidmung - Kopie image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d26bb0205956c8c51ac472a09e76e6365a43b9d0/20ef91a2a0ee1c39e3962e3c8eb1a3eb.jpg false GGMYTB 10314086 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-fuer-ihr-familienheim-GGMYTB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:44.231472Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Sonnenlage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ae12fdcf633fcfb90e598c8daefded4ea9310e3/8733f15ab6c62ab841f9bd1305e172aa.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg false GGMYTC 10314084 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-sonnenlage-GGMYTC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:44.231548Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 137 550 5 94000 2 2025-05-09 223 f 3.63 f Idyllische Landwirtschaft mit Gebäuden und Grünflächen <p>Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. </p><p>Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.</p><p>Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p><p>Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde.</p><p>Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube</p><p>HWB: 223</p><p>Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze</p><p>Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m².</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. </p> Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ba9aeffad951bcba5c3f2f5fcb3ead9fd882c4fc/294ccea341e37fee8b7fa629de1689a5.jpg Stall Süd West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac6cc8c76890a579eca486c59454a1373b80d5ce/c8629294125f2ea9e41dffc5873ddba7.jpg Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d216e0dd00e7c8c29c2daded1c38900ddbc9a8e/09b533cf7a13c9269d1426dba7842aff.jpg Stube Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1f735c3df52e329c0bc9c9e49f1657b94946166/834b4a0bba973de8a5b7bb28b48d6c35.jpg Plan Bauernhaus Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c42adc89649bd4697735f21df1e3b25f87d7ee02/83840c4513e5b35c3df34272d7a79719.jpg Plan Bauernhaus Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1835944300bb21161d146089d403ebcebab953a7/7c3ff0ee29d64c6628dc5c581d878852.jpg Stall image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ddb0f35e0040fe8d6023ebecfe7a7164e087316b/2850eaf9d278bafe3c59ec37c2ecbc2e.jpg Remise_Scheune image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cb1f9a337c3b8a89661fe3353f7434a2780bc184/3f8922064ce783758e94d0f80db253cc.jpg Westansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e69baf4fb3d1dc2a0871024a36f0232548dee1a/d326539afc353c58af1f8121ead2ee7a.jpg Südansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/189fa78573d9151482114ae0df0156c772e6a225/b2a6516db743f1d673980a8b11eac9f7.jpg false G9Z94R 10162168 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-landwirtschaft-mit-gebaeuden-und-gruenflaechen-G9Z94R 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:33:46.470805Z 2025-05-16T12:33:46Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5752 Viehhofen Zell am See false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1239 Baugrundstück in attraktiver Lage <p><strong>Baugrundstück in Viehhofen</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen.</p><p><br></p><p>Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt.</p><p><br></p><p>Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellamSeeXpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe.</p><p><br></p><p><strong>Beschreibung:</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft).</p><p><br></p><p>Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3280a4d659fba74f8e0778dee369963a8576ee85/4f789897db79942dc731cf116aade65f.jpg Gesamtansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/995d364f0c27d57d530c625907191067d20871fd/1365c16e26df268fef25692cf63bbf9f.jpg false G8M8WB 10113940 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-attraktiver-lage-G8M8WB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:39.375112Z 2025-04-18T11:33:39Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 220000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 53 2 1 2020-10-15 80 c 1.45 c Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p><strong>Gemütliches Zuhause im Herzen Oberndorfs!</strong></p><p><br></p><p>Die schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1970er Jahren. Sie bietet ein gut angebundenes Zuhause für Singles und Paare, das durch eine ruhige Lage und schnelle Erreichbarkeit der Oberndorfer Infrastruktur punktet.</p><p>Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem großen Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzender Speis und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.</p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche gibt es Parkmöglichkeiten, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Waschküche und einen Fahrradraum.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.</p><p>Das Haus wurde mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel erbaut.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56a2f0bc3c5a3b00a9d8c605ae5574635aefd84a/57a2c6c360a5307e7e4b8dbbd600ee6a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d757544487c32a07ae940ffce8ffb9a634eebcba/1868f1169a2267544d9261e2664d11b1.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8176cb7157648c5aa125f3eba177455f04435f5e/195e74b088cf8c0d2073549ee239b62f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58e6cd0c338c98f937b30833bd4f685edc1e5b30/8b591bb07932e8e795937585e7709940.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c42fc7ad060d7465c88de33b238e7fb66f18c7ec/66e7120a7a87182031ecd8eeaf19d46b.jpg false GRVQ4C 10617310 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GRVQ4C 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:34:18.098607Z 2026-03-06T10:34:18Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 1216.67 0 1700 true EUR false 68 80 2 2024 2024-02-20 24 a 0.65 a+ Vielseitiges Büro im Inno Base in St. Johann im Pongau <p>INNO BASE - Modernes Büro in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Start-ups!</p><p><br></p><p>Wir bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen zu entfalten und wertvolle Kontakt zu knüpfen.</p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots</u></p><p><br></p><p><u>Büro:</u> Ein modernes Büro steht zur Miete bereit. Die Räumlichkeit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den über 40 m² großen Gemeinschaftsflächen gehört die modische Küche inkl. WC-Anlagen. Zudem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. </p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c77054e84a703a3516d198d8432bc7db22406d5/06c37368a9fb027d3ad128f612798704.jpg Allgemeiner Aufenthaltsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dca8736fecb2ff6557c414193e442eabe1835c28/78d7c7bfee7bd139e41e929826a8fe76.jpg Allgemeiner Besprechungsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b304ccd66472e9642c7ca55bb273a9700abeb22/9bc74ec7b232b9f9b57754d2367f197b.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b5009cfbf2adf26fb3449bc043b1f4f9544491d/539d76477141b5215e6d9e754f381de2.jpg false GR633L 10590968 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-buero-im-inno-base-in-st-johann-im-pongau-GR633L 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:33.532202Z 2026-02-20T10:03:33Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 2016-06-13 32 b 0.59 a+ Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit 3 Zimmern <p>Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und</p><p>harmonisches Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie</p><p>garantiert ein effizientes Heizsystem.</p><p><br></p><p>Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier</p><p>Dachgeschosswohnungen. Ein direkter Liftzugang führt komfortabel bis vor die Wohnungstür.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über eine Wohnbauförderung vom Land Salzburg, förderfähige Käufer können diese bei Erfüllung der Vorgaben übernehmen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c686e19e6db2964732183ad99bc5255b56b8c27e/628f6cb0b6b9547af59308782ea4ae1b.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa41418a0b4756736902d102e725773e7003c065/2fe2b8f8f994d6eb741ab32eac94ad2e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eabe28db525169ad5a7150612dd8832b937762f/aaf0611b90222b4167f983295b31ebde.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/110c634fff718dbea0837d8b0ad291d67ad3d078/6ae4a79f8aa0a9652298ceee9c65d5c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a83803503fc63a63109a750b26a58dd3abeff777/383dd41ec2fb1de18b65b51a81652ec5.jpg Grundrissprofi Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a245faf672129963df9d45ccf32d7fcdd6226c1/2b5c2073e827595dc024eea080cfc63f.jpg false GQHJ9B 10568131 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-im-dachgeschoss-mit-3-zimmern-GQHJ9B 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:33:24.234467Z 2026-02-06T09:33:24Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 101 4 1 2022-03-24 117 d 1.58 c 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon <p><strong>Altbauflair im Zentrum Salzburgs!</strong></p><p><br></p><p>Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt.</p><p><br></p><p>Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem.</p><p>Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht.</p><p>Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. </p><p>Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken.</p><p><br></p><p>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.</p><p>Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f0f7fd197f3fe883ab09d59432cb0359d4b5d93/ef1d25fb01f241ba5b2035e2f2af177b.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7583b013d9921058d67cc21e5326266d34885f4b/f01734fceaadf1390c8c852c12dd631f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10f3aa831e96131803fd7bcccb9485e56b58f774/9a8258eab70a1caf6074eeb8158f43cb.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2e6db0626f0717a30c27f5f6e37b05dc37ee169/f17169bb1c34875f0551b52512e0e263.jpg Wohnzimmer Erkerfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1802b6cd44b91b4b0b326a10076a80c3f3f0139a/90c3772838ea1311771650fc99b65552.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0e330ad4c2a75426b8787dfb8b3a82adcb8a684/32d8f43c49785b9fd4df6e414eeea77b.jpg Grundriss Wohnung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f23b45aa285aa8adfe0731c4e0d0304b63222685/da336017805485db5c5cd35812f6b5c8.jpg false GRV49T 10616639 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GRV49T 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T22:33:27.748783Z 2026-03-05T22:33:27Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5071 Wals-Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung false 14560 0 17472 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 1120 19 1056 2 2024-01-09 54 c 0.82 a Top-Lage für Ihr Unternehmen: Modernes Gewerbeobjekt <p>Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.</p><p>Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen.</p><p>Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg.</p><p>Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.</p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.</p><p><br></p><p>Kaufoption ist möglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Gewerbe-Liegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aaa7a5f59a7bd92b1141f3750a9849f8247af49f/e48a625201c2d81a6a410474b3bcfcc4.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc3a54c64600ba10fd540eb31c9231e3e7fd7bf6/0968106fd3ba5f1d18f3894e13335e8a.jpg Parkplatz Gebäude Rückseite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/729801af7502ae00e7b9020aca30521997ec9194/ae64d49a9e90634cc16a3923efdfe2d0.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52884bd3ab89eda45fcc4cb407f2cfe2c853c8ed/006bad679156c6f0d78421d44e98cac1.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d3715a8e6ada9e8b5268394eb0cccca407ccfeda/6bac032d9f04685981f7bf31938cfa16.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c90692accc689b6ecfd189a221d2c53a7969b6e/f9bd14f17444c96a900bb7aa59bdb6d8.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a09c621ac603da0047114703c0acb631c8d70ee8/71fb57e78b9f644861e52737713713b6.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a7302aba4f7283928260bab4c17faf1de3a07fe/33d618c1bb0c29bf8466467018992a6f.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bfc306a6ce5719b5e3910ee12e76227643ab7d8f/26f79ad1739b66c61fab7e72fcd701bb.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f593665e8aab422bc9676be35dcf8b7c49e33d2d/c40baf39fbe209185fd08fd87c72d7b0.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9973ed57e19f08fdfef3f50a56a38f91a0110056/45a5b5a565c3cde9fde1ef124b56a9c1.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1e9a1cc18d649631d02ff27c9c2e88870125257/8018723c0774f7242e3c80dcab781124.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58859037868afd909a1d1ba098138b0b38757a27/7a1060be6e8cdc573694a9450d914f72.jpg false GKF6JP 10400200 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-fuer-ihr-unternehmen-modernes-gewerbeobjekt-GKF6JP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:33:55.512391Z 2025-10-16T17:33:55Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 4 3 30 2016-10-21 32.2 b 0.9 b Tolles Reihenhaus mit durchdachter Architektur <p>Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.</p><p><br></p><p>Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon.</p><p><br></p><p>Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon.</p><p><br></p><p>Alle Räume sind hochwertig ausgestattet – mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores.</p><p><br></p><p>Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.</p><p><br></p><p>Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/980d9cdb5b9bc3a52a2f891009976aaf28c53436/a044f7dfe3f5501d738e7ac89e11895e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6db98250c497037af5da74715389c46c4795c705/b0f749f13192ede0c3628dcc261ce4a1.jpg Balkon SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/13f253fb41656cb1e8c682a44ffb01d2d288bbca/ded55ac03904440cda21ab33c74d8881.jpg Balkon NO image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9043abba0b78b0d989384bd407b9ce6cdf9e57f/3a2d39fc38c7fb229689a897e2e05240.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b40a6f646b737443c3708d94041a3c319ccfc677/6c9d03d044637049d2ee602d1135ef1a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81c3c43bfa0bc808f1856c84302969746422584c/03da442afbc191f39a12781cda570a8f.jpg Ankleide image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9297c3df294a412566b4fe6f7321677e3ca27faa/bd771d0ff86640ddfb5a037e63cfca5f.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01ef5cb9104c7b5ba9765aa535b66f6af550d6d/8956f1d0ce42efc5fce345077f65fe04.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/465718875991aec524e7834ed0710522897d6207/b905ed749140f0cfe36f010957d0f822.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aca9313f82909fb4029e6accdb2508ed77cdbdf1/29db09a1ee5dd2c64ca34b655834f0e0.jpg false GKF6JN 10400201 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-reihenhaus-mit-durchdachter-architektur-GKF6JN 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:33:50.636073Z 2025-10-16T17:33:50Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5771 Leogang Zell am See false 749000 749000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 854 Sonniges Grundstück in Traumlage <p>In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: </p><p><br></p><p>ca. 854 m² Grundfläche</p><p>GRZ 0,25</p><p>2 Obergeschosse möglich</p><p>Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung</p><p>Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten </p><p><br></p><p>Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)</p><p>teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im</p><p>Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein</p><p>Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf</p><p>dem Bauplatz möglich.</p><p><br></p><p>Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits</p><p>bestehend.</p><p><br></p><p>Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: </p><p><br></p><p><u>Ansprechpersonen Weggenossenschaften:</u></p><p>Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com</p><p><br></p><p>Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39193783c4c8944ed6dbdc00316fa2c739047a9c/a6506abd45db7d07bcb96382b31bbae0.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9003b6d1fd0a85688d277c764d73826a9012a4ed/dcc84f5423e77c5253d1dd179864df10.jpg false GHYT6T 10355208 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-GHYT6T 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:03:39.812235Z 2025-09-18T17:03:39Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 659250 0 true EUR false 84 3 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe25195d111a7932165f1aeacf30fd12f336baf8/d2862b9c2ea5dc051af38279c7387511.jpg false GF7QMW 10270222 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-GF7QMW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:04:16.243387Z 2025-07-24T15:04:16Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 262700 0 true EUR false 49 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 2.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.</p> Bröllsteig1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70faef23b5c761d8f849219dd87a9f0895b22440/c126d1411d204a4cf36d8e0dcedfc62c.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2058ccc163ebc443dc613d6672d11aef927b7409/55bfd98e9033c803b063fb8b58e068f5.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/392af1b48f65ebbb293e9a33a3dfc0e103711c17/e317cdd11562572155653227023ed032.jpg Top 14 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6b1e8ee25af284c183ded931335bf9b68af3da9/d00b5a1cdaae40aed0ad20f86e037b99.jpg false GF7QMX 10270219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GF7QMX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:04:16.243445Z 2025-07-24T15:04:16Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 657500 0 true EUR false 84 3 1 147 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64800f34dd26f4566faf2bdd2d7770fe2c8b7b70/c168b747010d28d9e3b7b9ed24bed8d7.jpg Grundriss Top 04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfccc5b412b60852bc9976bce9e15769017b5f2f/90068f37e9a746a0801be3af8e84e99c.jpg false GF7QMT 10270220 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-GF7QMT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:04:15.315407Z 2025-07-24T15:04:15Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5575 Lessach 3 Tamsweg false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 241 10 307 5 2023-06-13 336 g 2.77 e Großzügiges Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung <p><strong>Wohnhaus mit touristischer Nutzung</strong></p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. </p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. </p><p><br></p><p>Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder.</p><p><br></p><p>Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer mit einer Sauna sowie ein separates WC. </p><p><br></p><p>Im Dachgeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einer Garderobe. </p><p><br></p><p>Der Keller mit einer Größe von ca. 21,80m² besteht aus dem Heizraum samt Pelletslager. </p><p>Sanierungen wurden laufend durchgeführt und das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Pellets beheizt. </p><p><br></p><p>Wie auf den Bildern ersichtlich, ist das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bestens für die touristische Vermietung geeignet. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich das gut geführte Dorfwirtshaus, das nicht nur mit traditionellen Köstlichkeiten, sondern auch mit der besonderen Gastfreundschaft überzeugt. Der angrenzende Garten bietet sich im Sommer zum entspannten Grillen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden an und lässt sich nach Belieben gestalten.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89984df88ffbd0853303bdabf54e8c07fffc98e9/a987054daf5c3dfe1469611e957c06d2.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32ce6814b2a6765a84fe39d719659ce9e2310631/bee965ce2c9a018ecc65760a5cea3448.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24e6140228099bb71c621003ffb226eb0f75f9df/2c12cbddfc0eea6d2592828238af3989.jpg Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/550c14441aec0b150c29b982655e21482015747c/4c73a9cf03c3233e72de079988d6f6a0.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b9889bc89a2f3c3f0fe2ca9d0c33cc147c077fd/2b802993d8b9cfd7e96181fab1662b93.jpg Gang image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/788e4d8ddc93e3986e2deababe7bb02e656f8ded/531c58a8b32cbe286e635b7be6e89fff.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1734453a25ceddd75cad5f09aa6f3f4c2a4ad9f8/b9587a29ae7ddaeb31b1de9e1a0be996.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe46126452ee1ce26950871c69f0adc353be54b9/e88302be7c779f067869b5e55f7e24d1.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33089f38cf1b16e2751e69b888ba42dd820ad2b1/adbb579aace7a952416cb30db8e3c154.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48a4d9b2736a3bbd79afa0978d380ae7a26fa449/4bad0e2195008c7a1c110f133f8ca847.jpg Grundriss Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/655661dceb2687585a2e4edad8b9bf741d9ce424/5130b6aab08c24e98fe2c410f2c6dd57.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24ea5fd399528e647ab90193ce3066155778a18e/5fe6bde6516a4ed476648b438dee3be4.jpg false GDLY42 10249067 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-touristischer-nutzung-GDLY42 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:33:45.923336Z 2025-07-10T14:33:45Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5661 Rauris Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 213.1 1920 Restaurant in Rauris <p>Das bestens eingeführte Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt an der Marktstraße im Ortszentrum von Rauris. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Der Restaurantbetrieb umfasst die Räumlichkeiten der Gaststätte mit ca. 56 Sitzplätzen im Erdgeschoss, eine Taverne mit ca. 24 Sitzplätzen im Kellergeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen.</p><p><br></p><p><strong>Flächen</strong></p><p>Kellergeschoss: ca. 93 m²</p><p>Erdgeschoss: ca. 120 m²</p><p>Terrasse: ca. 93 m² überdacht</p><p>4 Freistellplätze zugeordnet + 1 Garagenstellplatz</p><p><br></p><p>Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärmeanschluss)</p><p><br></p><p><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3eb0bf5af100c716365824f4b16374cacde96a0d/d24773b687104e18fd0c083bd903f399.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e1bd931462ef10fe6b63a68df587bf96e8c8d534/9eb4c1bb41d17f4fd104fe45d6665791.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1ceb4b942d552db820f9279bb5d45e23d31070b0/b4267dc6e0b351080a54fa3692237974.jpg Bar Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8ef4cd2478759f4b8d5a774aef0548516fc94fd/aaa67cc0f3f909b3b5b5b2c03d9ddcf5.jpg Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6187c0b730f42b4ffc914f3b997c710bdb3d25b/e7bf028c2a2f6605fcade07dad8482b0.jpg Sitzbereich Kellerbar image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6be95fe98ca0fcbe6ffbb3efabe057f739b9be8e/8c562001c0d2f05665399baa126c41bd.jpg false DXLKYD 8547635 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-in-rauris-DXLKYD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:14:32.037454Z 2023-03-23T15:14:32Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5661 Bucheben Zell am See false 765000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 185 5 1017 2 2025-12-17 112 d 1.9 d Einfamilienhaus in Rauris mit Zweitwohnsitznutzung <p>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit Garage, Carport und separater Gartenhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Gartenhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p>Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 saniert.</p><p><br></p><p>Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung!</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</span></p> Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1394dd9e051caaf975817d63a95a8574eec69a9/bbdba498e699f70a08e1572678803f76.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51251bba32fe542ab76893931015495fddefa4f2/d0bb88499f36966603bc1662258fed18.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9182bbdd4022168fbc6637a3a6569de629a4d85b/3aa245a926f6484d4c17c600bda42c7b.jpg Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/823e9d8de1e0b5bb0d9b6f6871ae9c89224985d8/199ff7ace47adb4ceeaeb6aa42665075.jpg Grundrissprofi Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f8591a48c21cd640a5d76e167b36d9ab6ff7d9f/647683dfbb5290a6fa99798713a332d9.jpg Grundrissprofi Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/457f20a10a87d321ffd6c04546cb624248141337/f78f679249148cb0b77d7fb2dc3db306.jpg Grundrissprofi KG Rauris image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0163a9188561b50131fb6517e5e42dc4178c549b/62fceec00bfb72e3bc449fdf43572618.jpg false GRTB2W 10615469 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-rauris-mit-zweitwohnsitznutzung-GRTB2W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:33:34.207683Z 2026-03-05T10:33:34Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5441 Abtenau Hallein false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1159 Grundstück im Grünen <p>Baugrundstück im Grünen!</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.</p><p><br></p><p>Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:</p><p><br></p><ul><li>Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.</li><li>Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.</li></ul><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.</p><p><br></p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p><u>Finanzierung:</u></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c7ca1a1dd15a671943011ebf0f1bad642efd647/d3e18d78171477ee5c97dda4f4322ae5.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/427f658056eb5a0330df55ab1bcc209961dd5fcb/b42eaa8a287973763b4254f011a7f4e0.jpg Ansicht 5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26965c87592aa40bbb151b2a87502641bba25ee0/fbe954c2bb154c4ce7bda6c7d1f765f7.jpg false G5LB4Q 10039158 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-gruenen-G5LB4Q 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:33:29.916071Z 2025-03-06T10:33:29Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 1600 0 2268 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 97 1 1 97 true 2021-12-02 51 c 1.29 c Geschäftsfläche im Zentrum von Altenmarkt <p><strong>Geschäftsfläche im Zentrum!</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 97 m² im Zentrum von Altenmarkt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsstandort.</p><p><br></p><p>Die zentrale und gut sichtbare Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Parkplatz kann während der Geschäftszeiten nordseitig des Hauses mitbenutzt werden, weitere Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>ca. 97 m² großzügige, helle Fläche</li><li>flexible Nutzung als Büro oder Geschäftsfläche</li><li>zentrale Lage mit guter Frequenz</li><li>Parkplätze direkt vor dem Haus für Kunden</li><li>Mitarbeiterparkplatz auf der Rückseite</li></ul><p><br></p><p>Größe: ca. 97 m²</p><p>Verfügbar: ab Anfang April</p><p><br></p><p><strong>Kosten:</strong></p><p>monatliche Nettomiete: ca. € 1600,00</p><p>monatliche Betriebskosten ca. € 290,00 </p><p><u>zzgl. 20% USt.ca. € 378,00</u></p><p>Gesamt ca. € 2268,00</p><p>Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p><strong>Mietverhältnis:</strong></p><p>Es wird ein langes Mietverhältnis erwünscht! </p><p><br></p><p><br></p><p><em style="color: rgb(33, 37, 41);">Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Außenansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b45413ed1a4869c79e18d1b5c78261f9dba1c83/17b65a9ff7f7485300aea8f0c50146c2.jpg Beispielbilder Innenraumgestaltung 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53d54998b85f3241c636b2fc046ae275ae524270/647e9bdedbf947c84ce667e77201839a.jpg Beispielbilder Innenraumgestaltung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74758d87c26a8f66ec8a623a5459da91d2d175d6/6a8642b91eb63ddc6bcfb61335347517.jpg Innenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6fcbeffca18f7fe334b77d0dcd2885db63d1484/f693b9fef2afe0933dcdca91e6430cf4.jpg Grundrissplan Geschäftsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1f3171d88de4bdccb00009b13f3eb8cf0c0b94/e6a59084895fb60313de5c192746100b.jpg false GR4Q4Z 10588999 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-zentrum-von-altenmarkt-GR4Q4Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:03:25.021244Z 2026-02-19T10:03:25Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 975000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 500 Traumhaftes Grundstück in Anif <p><strong>Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus </strong></p><p><br></p><p><strong>Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1000 m² Bauland, wobei auch die Hälfte der Fläche erworben werden kann</strong>. Es befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. </p> Anif Winter1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7034bfa65e9653207f256282eab6f8c13393163f/bba297c846367baba1c725457ecf7372.jpg Anif_23 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6246d47cf1bfd5794b35f67fa0d34f180e65545f/c1433b58e19a0ba0fe0fe40371fe9280.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf1ffdfa0007c6b80e5d775c8f8749bf2165829/6df3a531d221af0ffe2b1ce156ccb966.jpg false FV6Y6V 9689216 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-in-anif-FV6Y6V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T22:04:14.499415Z 2024-09-04T21:04:14Z 2026-03-17T11:33:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 665000 665000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 700 Baugrundstück Leopoldskron <p>Attraktives Bauträgergrundstück in Salzburg – Leopoldskron.</p><p>Zum Verkauf steht ein ca. 700m² großes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Reihen- oder Mehrparteienhäusern.</p><p>Optionaler Grünlandzuschlag möglich – perfekt als Garten- oder Freizeitfläche.</p><p>Seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.</p> Baugrundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96979fbefc8a4c801d6ef594135f082eb64532e0/8311b4a9f014ef389bf26e7e7fcb7770.jpg false GQG2Q2 10565519 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-leopoldskron-GQG2Q2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T21:33:44.426948Z 2026-02-04T21:33:44Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 880 0 1331 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 50 49 9 2 54 c 0.91 b Großzügige Büroflächen mit optionaler Lagerfläche <p><strong>Großzügige Büroflächen mit optionalem Lager</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 418 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet</p><p>Radstadt. Die Einheiten sind über ein Stiegenhaus und einen Lastenaufzugerreichbar.</p><p><br></p><p><strong><u>Büroeinheiten:</u></strong></p><ul><li> Büro 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat (inkl. BK)</li></ul><p><br></p><p>Gemeinsam genutzte Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen sind in den Kosten bereits enthalten. </p><p><br></p><p><strong><u>Highlights:</u></strong></p><p><br></p><ul><li> Klimatisierte Büroräume</li><li> Gasheizung</li><li> Lastenaufzug</li><li> Flexible Parkmöglichkeiten direkt am Objekt</li><li> Gepflegte Ausstattung</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Optionale Lagerfläche:</u></strong></p><p><strong><u>I</u></strong>m Erdgeschoss kann zusätzlich eine Lagerfläche</p><p>von ca. 420 m² mit ebenerdiger Zufahrt angemietet werden – ideal</p><p>für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.</p><p><br></p><p><strong><u>Lage:</u></strong></p><p>Verkehrsgünstige Position im Gewerbegebiet Radstadt mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.</p><p><br></p><p>Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Allgemeinfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8d96bec29c644cc31c0202b07458eef184723fd2/25a71b9dcfcd9e6682b64fcb04e070f1.jpg Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8d34f37afc6d9a3c246a4397f696b7808e0e6ba/dab8c6d2682ad88dbef6b17d2a40830b.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1135f43b1b8735cfb3d4e938acf80420dc7ced5e/c1efbf34341ec44f639dca29be4e1f4a.jpg WC-Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/62a09b674527eab0731a197e00d931dd27023ef2/cf16c91760289a8c309db937baf4267e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a50506e8837905297223105c0b7ea0150a092e81/4c9165592bb82fa753db2903df796b64.jpg Grundriss gesamte Bürofläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3906a1ba34f9736d63dd4aef4cb76f08a3d8079/28cfd521e5277171dffa9e9fd12a049f.jpg false GKZVCZ 10421707 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaechen-mit-optionaler-lagerflaeche-GKZVCZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:04:18.555192Z 2025-10-29T18:04:18Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5570 Mauterndorf Tamsweg false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 690 620 2023-06-03 175 e 1.55 c Historisches Markthaus in Mauterndorf <p>Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.</p><p><br></p><p>Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.</p><p>Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f836766e14a7a7f4393f46968e6150f21ec51b59/f17a504281dbcc7088335ea38d1dfcda.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1e1e31b035e6e3c044dd32ede367e3451c4f87e0/1a24fb75fa648f1da0c3c8d275229e47.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef2340a79ae7a1b87419a9cb76b5c071c7122240/a73550511930a6308b9a6afbdfbd4277.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59d86a1cbcb78f86e716de8131b745aa838832e6/5b5692aecddb3cc8993e5bb762614526.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fabaf8d2736f795a12b6e461ce75f67abe6e5446/05f3e6b1dd04544c2a673c5b95c0a7ba.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa9bd10a2a7dbab88e1ab859faeecc452c0bad72/a5405814eeea3d7f8d0dd0dfba12a950.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00faa6ada0a2588aa9c034d17319e849859eb7a6/b5ed5f009bcc93f018651ef8af9aa595.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/517cbe894ca090c2e6d2043b331453e85a2c8cb6/790a6c6c9ae325e25658d88179ef3de1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad50463463b52e59ea601583a713a9cde38ff797/9f4df05029641e5f112ff58ce938b0d7.jpg false GKZVCY 10421706 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-markthaus-in-mauterndorf-GKZVCY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:04:18.554829Z 2025-10-29T18:04:18Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5741 Neukirchen am Großvenediger Zell am See false 294000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 57 2 1 65 2017-10-15 36 b 0.66 a+ Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse <p>Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.</p><p>Heizung: Pellets</p><p>HWB: 36</p><p>Parkplatz: 1 Freiplatz</p><p>zugeordneter Kellerabteil vorhanden</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Süd WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52a9b9f28c9b6f76e24e5a9accb43ba829db02e0/affdc41e0ef7d6221a7c5b99b70c2727.jpg Aussicht Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eccd06a6f038a53fe3264bfd333ebb096388750c/ee8f594f32064743dd8166aec127ee10.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffd7bfadbc269aeadbd3e31fc4cdae3f0ad81717/625e4cf7b7466fa572b5b13b1b1ee2d0.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fd33d4a66e0daa41ab89dbc3da0214e2853caa3/3505fd26c95cdc148d23e074ba70417c.jpg Grundriss mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/844b82d2eea5f2d3a2134dbd92b51f7fedd393c4/2d2e2bdea835a99e09b41e529b082cf2.jpg false GHXJGF 10353372 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-mit-sonnenterrasse-GHXJGF 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:03:49.307845Z 2025-09-17T17:03:49Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 584000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 195 80 623 2012-03-08 43.4 b Sichtbar & vielseitig nutzbar – Gewerbeimmobilie in Koppl <p>Arbeiten & Wohnen clever kombiniert – Ihr Standort in Koppl</p><p>Sie suchen einen Standort, der sichtbar, flexibel und vielseitig nutzbar ist? Dieses Objekt in Koppl bietet die perfekte Symbiose aus repräsentativen Geschäftsflächen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Schauraum, Büro oder Werkstatt mit angeschlossenen Besprechungsräumen – hier schaffen Sie Raum für Ihr Unternehmen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Lage mit direkter Verkehrsanbindung.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0362ad5d3ea80a7328d369a34e923e6760c1a781/8e523ae01d1aeb7a01066c9dcd6b6245.jpg Verkaufsraum image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2e973f0b9051addfcac01f392fd9932f2c3f24b/6cefe66a0f8c60616b7d862f6f03486c.jpg Sekretariat image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca37bf4b7c2a8e6da68a37112416b3916c20f3b6/c15723b8b5b9bf537a627b46d7c044df.jpg Rückseite image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16c298464c3dfd767cf439b41168eb2cf0a0a781/16a48e28b12613105060d9420752a750.jpg Grundrissplan EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/214d8f213314eb878d8f0d47f89d59af6812bc94/def22ac63f024287025968ede2b991bd.jpg Grunrissplan OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf8be520150bf15612ff64774e6fb4bf4e0d74f0/1cc91a3ccb4786b67c291e3ad4b01571.jpg Grundrissplan UG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25b2e3b78b06b31451b2fd11912a0f98d25fb078/2f50d8df3f9aab5a92fcdff3118ab0d3.jpg false GJKWGS 10376206 https://immo.sn.at/immobilien/sichtbar-vielseitig-nutzbar-gewerbeimmobilie-in-koppl-GJKWGS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:03:38.610073Z 2025-10-01T17:03:38Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 479000 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 96 4 7 1 1997 2016-02-26 98 c 1.19 c Charmante Familienwohnung mit Kamin und Terrasse <p>In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit!</p><p><br></p><p>Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. </p><p>Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/662ce1877d5e721bf165ae313ab3ad1d3789dda2/5630bf492990d9b522ec2a9611db4c9a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02745f7c85cb92c79ee090ea949361fb419cd172/c19d79fd48c8ebe5d7665834799f861c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fbc577480e949981f9cb39b1dc136fb8453b361f/9412382844b80c42573d438df7fb9f64.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e0c42403410bdba4190284e78607c6d3b537834/46ab668637d158578cc11768f5931eda.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ce5fe069c02c985836006968cc915668df67a13/27354a87d743827c1d24637e59bca142.jpg Visualisierung möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99e79dc45bd3a16dad65b266f6fe37004e610b36/2b6f93c421e01655721f15495a673fc9.jpg false GGJTSZ 10311344 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienwohnung-mit-kamin-und-terrasse-GGJTSZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:50.825616Z 2025-08-20T16:03:50Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 Zell am See false 950000 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 572 730 730 38 57 84 22 551 3 2 4 25 2024-05-14 160 e 1.91 d Investment: Historisches Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnflächen - Bewilligung für Beherbergungsbetrieb liegt vor <p>Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. </p><p><br></p><p>Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. </p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1cf49127ba69c9dfb66bfe53ed6a797745ce3652/b9625cba0f3313174e53ea566a05163e.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f80bb31c99bb562d0c87debe53c7ddba674ca9af/ba010dd83d21e8fc34f6cb2a5a04d3a3.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db112d43e0a48051895a24f753d5a7ca4b79d092/6e942e0611c68ba51e9bad1e4159d559.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0945625a49da2335caedeaf2c097c63f4f64a9b/6b0ebdaa127f22d36401085ea1f07bb7.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc68e5de7231721d93e68a9cf453a3b8b389f3a4/2ee66e592efa75d502662153010a9565.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/817d4af27024c0f7e32004cd45a19994736a1a57/05521315fcbe0e0f3cad972da85bfce6.jpg false GGJTSX 10311343 https://immo.sn.at/immobilien/investment-historisches-stadthaus-mit-gewerbe-und-wohnflaechen-bewilligung-fuer-beherbergungsbetrieb-liegt-vor-GGJTSX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:48.949673Z 2025-08-20T16:03:48Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 1972 2023-07-26 50 b 0.86 b Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht <p><br></p><p><strong>Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. </strong></p><p><br></p><p><strong>Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. </p><p><br></p><p>Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff26bbfef971e3b7c58daece74871879dab74454/279de2080d099c0ebd3f5ca615518d72.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/141474bba2083b0868a2671d9dc11bc18e908b85/c841702907b4e9fa7dd6b21828faf51e.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7dbdbf3c163b44835f42e5db49700c702100eead/a6b7b79bdfd3b2ed5f077c27d2fc2b40.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7afa8be184f1ef80f51744b190c1bcd74b625e8d/edff9bccb2b5ee59a0d1988263a81839.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/284f2ea12bf3658f6d2186f7e0dd557423fd234c/692c990532d0c885ca6a22b3c03202f9.jpg false GF6594 10268702 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-wohnrecht-GF6594 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:03:50.5476Z 2025-07-23T15:03:50Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5743 Oberkrimml Zell am See false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 498 21 1158 15 2024-08-21 149 d 1.55 c Traditionelle Pension mit Flair <p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Diese vielseitige Pension erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein geräumiges Erdgeschoss als Privatwohnung sowie zwei Obergeschosse zur Gästevermietung, ergänzt durch zahlreiche Annehmlichkeiten im Kellergeschoss wie einen Wellnessbereich und Lagerräume. Ein moderner Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Bereichen, während 8 Freistellplätze und 3 Garagenplätze die komfortable Unterbringung von Fahrzeugen sichern. </span>Die Betriebskosten für das Objekt variieren je nach Belegung und Benützung.</p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p> Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81af46463a932a5c3fcfb14c1555c11a82dee307/d132412e7cefdf438606063aef712ffa.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/caa7c3e543cde31b696eddcb53b12f32644e1975/a441774ff42c8ca7fd0cf126cde661de.jpg Doppelgarage und Lagerraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/feb588966d2fc6c193378618dab2effa27f59740/d04c07f9792b9d58ecf9e3d280af263b.jpg Externer Eingang Keller Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d18bc68d26a2acf7e8337cc6d1e54aeb8c5038d8/4003e9093ebb0426f3e4c2e7217ca35b.jpg Lageplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/71820358c5da6ea91619c690108d4b0ec2a53ee6/b78a7f80e0d92dfad5874ce3d3aa4cff.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/801e026766938162f2cc9e65c09f90ec7f4add85/e510692053a309a02348f73198989059.jpg 1. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c8bd2758a11a2cc6e9d241ee516a0842ea182d69/dbb74c3cc218659d83f155aa11408e1d.jpg 2. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c9392785c54da96c2177b6f3d8dee3d307c88042/49e75367a39162be870741583d5c5f3d.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f66bda2a3063dc0b6ef668d6368d7674676994ac/9a9e70aa05bb42eb1c095278f9eb2e6d.jpg false GR3FZ9 10587271 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelle-pension-mit-flair-GR3FZ9 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:03:21.242542Z 2026-02-18T10:03:21Z 2026-03-17T11:33:31Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 90 2 283 2 2025-12-17 116 d 1.83 d Doppelhaushälfte in Aigen <p>Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen.</p><p><br></p><p>Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme.</p><p><br></p><p>Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab.</p><p><br></p><p>Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet eine ideale Umgebung für all jene, welche sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Aigen niederlassen möchten. Mit geräumigen Zimmern, einem modernen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Garten, ist sie der perfekte Ort, um das Zuhause zu genießen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2cb66240035c03de3efc3ded21788d7598a9f10b/8b5a9d98adcd79fdcd3a3f9867a3f79c.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/13889fcc9fe1f216abf922b29fad250bf06168d0/7532c7aea5adbd09a242d5925ba02f37.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6e07efcc25a80a3f1bd88f6c2b8eb01e0c2e392/60fc43915e46d9eba6364767fa50cbe6.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e9ed31f2274a0c93b4b41035d17b58e1804a660/dde6f09d1f18927beccaf157693c8485.jpg Grundrissplan Erdgeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5f04b47462235c64e13a14718480b44d8846646d/511057f7a313a29321fefd7073a002df.jpg Grundrissplan Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44ae24c1ec58b8ea309ebc167a835987506c1801/436c43fa971906a27a2133707fc7bd40.jpg Grundrissplan Kellergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56f039c0c3eff4f94c4ae660f16d121f57148558/5c14b6f480dcf12706e8837d9e1dd17e.jpg false GP2VPG 10519129 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-aigen-GP2VPG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:31.840027Z 2026-01-07T08:33:31Z 2026-03-17T11:33:28Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 0 1691.01 true EUR false 42 2 2022-05-10 32 b 0.61 a+ Betreubares und Betreutes Wohnen <p><strong>Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf.</strong></p><p><br></p><p>Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. </p><p><br></p><p>Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist.</p><p><br></p><p>Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten.</p><p><br></p><p>Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann.</p><p><br></p><p>Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe.</p><p><br></p><p>Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status.</p><p><br></p><p><br></p><p>Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.</p> Wohnbeispiel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57da0aa6beb03d31cb5c3f73b69b359b3071f095/1f34208eaf1040fd67c943ad0e8d93c7.jpg Wohnanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e2a11c860e5579c44276eb190847eac29452b94/0ef18d3ef6bc93d05663b6ff503e74b3.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a202e7935ff883fcc0dd7bef49d056748f58fbfb/89075341f8a0ae539a0720a58477150d.jpg Ausblick Richtung Süd-West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66576549e1bd80caf326077e07bbff7dc63eccc5/1a9179393ba7ff33fbfc71a4ea230714.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4106499b49f50cc482d64ec327620a641f9a6afa/4b87a50ddd3819d920cb1125467df9a6.jpg false GCVNWK 10222323 https://immo.sn.at/immobilien/betreubares-und-betreutes-wohnen-GCVNWK 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T03:03:44.843852Z 2025-06-25T02:03:44Z 2026-03-17T11:33:26Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 359000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 84 4 1 2023-09-14 70 c 1.85 d Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Familienleben direkt unterm Dach!</p><p><br></p><p>Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrparteienhaus nahe des Ortszentrums in Thalgau. Im obersten Stockwerk genießt man hier Ruhe und einen schönen Ausblick.</p><p><br></p><p>Die 4-Zimmer-Wohnung wird durch einen langen L-förmigen Flur erschlossen. Die zwei nordseitigen Schlafzimmer haben einen wunderschönen Ausblick auf den Thalgauberg - das südlich ausgerichtete Schlafzimmer ist dank der Dachschrägen sehr gemütlich und gleichzeitig hell.</p><p>Das Badezimmer wurde um 2008 kernsaniert und bietet eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und befindet sich zwischen dem Bad und dem Abstellraum.</p><p>Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten, großen Balkon.</p><p><br></p><p>Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Freiabstellplatz zugeordnet.</p><p><br></p><p>Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p>Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/388b485df2053de8c7a41b6cd11b5f17ad488058/b622eb534257b944ba058df343833ba2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4312b77f307aa0a34ce4b27d325ee4b99307c192/aeaa3defd75c0071865fec66fb76e996.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c16feca3f8e301dda68d81b692becb5a264f3d37/39b61f6c25c42b5c2875175ab1d059d1.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70b169485d2b2c4f529a31b25d40ad448910a7bf/ed6d2d5bad477a36f8a1a58b4c1a0ba3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5407306d56078e7cecd7168f367e0c82ae1535ed/70f5bdbda57ba9426af32994743b7334.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfdf1c3c96627c7a4338b2733cb0fca99a90e2cb/b3670df0f08ba8d4c6935fe7f0929fc0.jpg Grundriss neu image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95a99c58c32ce9a0726ac42cb8265539a7b4d654/9ba8c610098cfd30965a7d4c8305d1a5.jpg false GRR2PJ 10611926 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GRR2PJ 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T22:33:38.537809Z 2026-03-03T22:33:38Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 103 5 389 2 2026-01-18 223 f 2.95 e Schmuckes Einfamilienhaus in Maxglan <p>Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt.</p><p><br></p><p>Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren.</p><p><br></p><p>Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos.</p><p><br></p><p>Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.</p> OG Stube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7a1d4eddf41e3797b5a40e07e78688bcf2c3af74/7a118535261923a2c2e1ec6797788529.jpg EG Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ef46950117da73ba0a07a9c791d81aa787f565a/0a029fbabb32cd61d6474cbb33e5f5f5.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ea29675e5f15764d7c6546483fbfa3010fc6eba/38a5cf1786aff31daa34c5d9fda1981e.jpg EG Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c9edbbf16dbd985885ca52230b7c481c573fd42f/9d891826d693ac2420be6cde2827e206.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/325aa09cd9ba1000a8a6eeff29f3ae15a1077e72/f8ba514cfe27696555e14c44da20820d.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8fbc70230a15df85f18b839392adde53d14a9f2/b520d61902532a973f1e3077827ba217.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95aa35e99a61235854ce677ca82fe06f4d2b5d10/6fc4c4cf0613c8d63c2745d20d29160e.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d8b69cd3b4dfd5cc148270846f2912e6b19a5c3/a0301b20af7358faa92d427120c453e7.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/edfc0a5acbd18af56be4ed2203afd48b3603e84b/0c604a1d5e885dffcdb0bfa074e01555.jpg false GQD8PZ 10563819 https://immo.sn.at/immobilien/schmuckes-einfamilienhaus-in-maxglan-GQD8PZ 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T21:33:24.06293Z 2026-02-03T21:33:24Z 2026-03-17T11:33:30Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3752 0 5628 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 268 268 55 250 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 250 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 3.752,00</p><p>BK-/NK-Akonto: € 938,00</p><p>Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24c6eb565f7f248ce3fce052c67b2a2aaeb5e8a1/f1d06b88ac6878358664767238623958.jpg false GGGHZ2 10309861 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-GGGHZ2 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:03:37.098711Z 2025-08-19T16:03:37Z 2026-03-17T11:33:27Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 870000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 240 9 946 3 2023-08-08 287 g 2.82 e Familienhaus in ruhiger Sonnenlage <p>Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage.</p><p><br></p><p>Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. </p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. </p><p><br></p><p>Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. </p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.</p><p><br></p><p><strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.</p><p><br></p><p>Grundstücksfläche ca. 946 m²</p><p><br></p><p><strong>Baujahr: </strong>ca. 1952, Um-/Anbau 1992</p><p><br></p><p>Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. </p><p>(inkl. Heizung)</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1152f44311d971efc6285b3aac2719d24049ad18/dde7e4e2c61d8d0fe13511ca9822e8ac.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0e5ac439d435eb18ff57ccf9906c9d12b0ad69d/b50d0c3f983a9a50249844dbf8288181.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/053fb9b16ee1477896b0e9dd1a76eb7199772b6d/da582908bac2d740ef361d800e71144b.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de9c4b043fd88cb3341b971113523a63a5ddfaa1/eb0d0b9ebc6a2ab8a677973e44509c4c.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67b203c9e63d29425d36bceec2c2e5cc77e6e601/b9841c74fcd3f6815bfdc2ed95beb8e6.jpg Zimmer DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/886ef25903bb93ef7b293616a02067b729f789ad/6e5c5273b4a3907149573b834a0e2431.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/76cc0f72c6a98cd818b968dbf8569ad21ebd42ab/1ed2dbbbcbaa57f06cee96a678cf13b3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd6c14e5a5b7c67522577b6865c9ef8cddbac398/31722997cebc1fda12ab8a0b82fa5c0d.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7468b2eac587f5c04af2d5161f50ed65ee3636a/2018084f04aeb0f6b8796b92365afcd9.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea7f27964d041134eeab481ad2078eaad7ed5abe/b4f67d8bcfea818f4aa81f9788edf630.jpg false F62B93 8867561 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-in-ruhiger-sonnenlage-F62B93 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T13:33:25.677854Z 2023-07-25T12:33:25Z 2026-03-17T11:33:26Z 13540 Realwert Immobilientreuhand GmbH 15057 5023 Heuberg 4 Salzburg (Stadt) false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 171 240 6 290 3 1 1992 104 D 1.11 C HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>DRACHENSCHAUEN HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;">Architektenhaus mit Wintergarten und Gaisbergblick</span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Allgemein</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In ruhiger Höhenlage über Salzburg, am begehrten Heuberg, präsentiert sich dieses architektonisch markante Wohnhaus mit großzügiger Glasfront, Wintergarten und sonniger Südostausrichtung.<br /> Die Kombination aus moderner Linienführung, massiver Bauweise und lichtdurchflutetem Innenraum schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen, strukturiert und naturverbunden wirkt – ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Weitblick schätzen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Grundstück</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück umfasst rund 290 m² und liegt in sonniger Hanglage mit freiem Blick auf den Gaisberg. Der Garten ist terrassiert angelegt, die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße mit geplanter Asphaltierung.<br /> Die Grundstücksgröße bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Freifläche und Pflegeaufwand, die süd- und ostseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Belichtung. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet; die Bebauung erfolgte in offener Bauweise mit zwei Vollgeschoßen und ausgebautem Dachraum.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Haus</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Glasflächen und der vorgelagerte Wintergarten verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Dachstudio ergänzt die Wohnfläche um einen hellen, offenen Raum, der sich ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsbereich eignet.<br /> Im Untergeschoss stehen neben Lager- und Technikräumen auch eine Sauna mit Duschzone sowie ein separater, eigenständig zugänglicher Bereich zur Verfügung, der als Gäste- oder Einliegertrakt genutzt werden kann.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Einliegertrakt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der im Untergeschoss befindliche, südseitig belichtete Einliegerbereich verfügt über einen eigenen Zugang, einen Aufenthaltsraum sowie eine separate Dusche.<br /> Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Au-pair oder berufliche Nutzung im Sinne eines Homeoffices und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Bauqualität und Konstruktion</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeldeckung, die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die weiß verputzte Fassade dokumentieren handwerkliche Qualität und klassische Bauweise.<br /> Sämtliche Unterlagen und Pläne aus dem Bauverfahren bestätigen eine solide, detailorientierte Errichtung. Die Substanz zeigt sich augenscheinlich trocken, statisch einwandfrei und durchgängig gepflegt.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen. Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens.<br /> Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 75 kWh/m²a (Klasse D) aus. Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Außenbereiche gliedern sich in mehrere Ebenen mit Terrassen, Holzdecks und Rasenflächen.<br /> Besonders prägnant ist die südseitige Hauptterrasse mit freiem Blick auf den Gaisberg, die einen fließenden Übergang vom Wintergarten ins Freie bildet.<br /> Der Garten ist bewusst naturnah angelegt, bietet jedoch ausreichend Struktur für individuelle Gestaltung oder repräsentative Nutzung.<br /> Die ruhige, grüne Umgebung betont den Wohncharakter inmitten einer begehrten Heuberger Wohnlage.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Parken und Zufahrt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.<br /> Die Zufahrt verläuft über den Bittsolweg, eine reine Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Verbindung in die Stadt Salzburg, nach Parsch oder Guggenthal ist in wenigen Minuten gegeben – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Oberflächen und Außenbereiche weisen teilweise Erneuerungsbedarf auf, insbesondere bei Bodenbelägen und Holzdecks.<br /> Die Bausubstanz selbst ist solide und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen lassen sich gezielt umsetzen, ohne strukturelle Eingriffe vorzunehmen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Diese Immobilie am Heuberg steht für klare Architektur, solide Bauweise und einen außergewöhnlichen Ausblick auf den Gaisberg.<br /> Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Lage legen – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.</span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht Süd Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193e79a06a80e41f47e1b5a03e5a882f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7qwZw5Vh9XqJfmpoW4TxQV.jpg EG Esszimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95e54c107b7ef2f7e17d190a73bbd07/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6tXWCgRJ4hylV1JHGX2P0U.jpg EG Küche 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5524905c076a2f11bf3a73366d00d098/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/53Fvk4ozvYM38qqXdoEzzz.jpg EG Esszimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f893715c6501a833d7a406bbb17bb5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2rUgjo97RHjU9ZZxvH6jO0.jpg EG Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003e8d92c7113db6f5d5b34e03737f2a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/w0xMyGjrSyc8NWhykboJ0.jpg EG Terrasse Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7187ed3115b8f37abf6fa3de4e628d19/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/477LH1PX0ZgoK7dSTGwq2x.jpg EG Terrasse Süd 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ca637b505138ba039db5f57469b29/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3XQ4EICDbkBbYB4NgXu1qX.jpg OG Badezimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83c198507e473c1779b5ecc453dd4664/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3QQfiRjBAnHVLyb67GUe8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ddde77c4363808541cc25b173b9d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7fUr1wvw3YJv85YvEczNHS.jpg DG Studio image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a5685496bc0506d18f56c5116167372/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4I0jjB4IeRpyO1swlZs4T3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb1553839ca978bc7e02829665fef99/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6FpL1XsjAsYWlvvDn2GSbO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72d5ad9518822f6799c6d179ce8af93/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6CkNR2TGH7Gu1pXdtVF3Ja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0803a7529beac00be1c7c26def97dbc2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/9tAtsulfN9GcG8Lx6u3IJ.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dd5c65194702fe102944da06140e2a8/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6n4YIXfywgXLlT1QvcWyv4.jpg Plandarstellung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/533c1982a128a0155812345ac3b6e6a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2bi7hg4Vy0oQs4tdCfzHOV.jpg true GKX2N2 10417366 https://immo.sn.at/immobilien/heuberg-architektur-mit-weitblick-GKX2N2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:09.820121Z 2025-10-27T10:32:09Z 2026-03-17T12:32:00Z 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 745000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106 4 858 2 1996 106 D 1.32 C PARSCH | KLEINES STADTHAUS <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS</strong></span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Allgemein</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Grundstück</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland – erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Gebäude – walk through</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Sie betreten das Haus über den Eingang in einen kompakten Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Essplatz getrennt; beide Bereiche sind funktional aneinander angebunden. Der Wohnraum schließt direkt an und führt über eine Türanlage auf die Terrasse. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Treppe liegt im Kern des Hauses und führt ins Obergeschoss. Dort verbindet eine Diele drei Schlafzimmer und das Badezimmer; zusätzlich ist ein Balkon an der Südseite angebracht. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Bautechnische Beschreibung des Gebäudes</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausführung mit Streifenfundamenten; Wände in Liapor-Fertigteilausführung, Decken als Liapor-Vollmassivdecken. Abdichtungen mit bituminösem Anstrich bzw. Flämmpappe in sensiblen Bereichen. Wärmedämmung der Außenwände über LECA-Vollblock, die oberste Decke mit Dämmung (ca. 16 cm bzw. entsprechend). Erschließung über Ortswasserleitung, Ortskanal und Stromnetz. Satteldach (35°) mit harter Deckung, Fassade als ortsüblicher Putz.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen.<br /> Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens.<br /> Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 106 kWh/m²a (Klasse D) aus.<br /> Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig, jedoch dem Baujahr entsprechend.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Garten ist als überwiegend ebene, langgezogene Rasenfläche rund um das Haus angelegt und wird durch Sträucher, Staudenbeete sowie mehrere größere Bäume ergänzt. Eine befestigte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an; davor liegt eine nutzbare Grünfläche. Beeteinfassungen und Pflanzflächen entlang der Fassade strukturieren den Bereich beim Haus. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Grundstücksgrenzen sind überwiegend begrünt (Hecken/Strauchgürtel) und bieten Sichtschutz zu den Nachbarn; zur Bahnseite besteht ein bepflanzter Randstreifen. Ein einfaches Holz-Gartenhaus/Geräteschuppen dient als Stauraum. Der Bestand wirkt gewachsen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Liegenschaft präsentiert sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch überwiegend dem Baualter entsprechend. Das Wohnhaus wirkt solide und funktional, mit klassischer Dachform und einfacher, zeittypischer Ausführung. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Insgesamt ist von einem Zustand auszugehen, der laufende Instandhaltung erkennen lässt und je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen (z. B. Technik, Oberflächen) nahelegt. Die Lage zur Bahn ist baulich und nutzungsseitig zu berücksichtigen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>+ kleines Stadthaus mit großzügigem Grundstück</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ klare Grundstücksstruktur, nutzbarer Garten, solide Basis im Bestand</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ funktionales Raumkonzept mit Terrasse/Balkon</span></span></span></p> <p><span><span><span>- unmittelbare Nähe zur Bahn (Geräusch-/Sichtthema)</span></span></span></p> <p><span><span><span>- Sanierungsbedarf je nach gewünschtem Ausstattungsstandard</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e42dbbceecde73503cd4d3111b2861ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3T0X3RfjQZKJ8ghMo4fbJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca490dac81a22d2ae561359fbfec5cc/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/761TAoSytGIpkAwdmKL17A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5dbb7493ae3369717111ca218f6dea/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3DsmfFCazzQLE36k3iQVXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e04eedbf7b5f484dd2617c956780da/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2SJx1pdUTpfnNX5K3r3U2o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe97c2b71e800b89c345f0a6106405e1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6mOKr0884MUR9jCAUN0Lbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d0b8da09fc59fca89f8d5e0aacab3f0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5XLQbEMX1MW0RGbVEk2GI2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6ea80d7d2ac0f855e73668ddd6b67ea/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5w1PzUliLhdLXe9pbN0Qf6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e5f07b1c759a0588d0298021323863f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/suOUKwAVnAvnlQKoRgTAE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8774bcfa33e2357d88cfe2ff345a1139/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5E6I7gJwi547EWscvNJuT9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e84c53aba314f0ce0ba4e9e28ee3e9a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3RAmKft6CHzGVU44ezbFyM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2a0e2ad50c36bc0056bca4b70009746/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1N7VXcGfqOMKQywrxEGZ0q.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c51693dc4c8faf09202b1ccf747c190/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7haBnrO4cy2EZaQtRsLXeF.jpg Plandarstellung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ed6050c24dfd844c4a53ee44beada1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7GyIkEABkCKNbyhvXPt2hu.jpg Schnitt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add2688c9beb8554aa5b523dd15411aa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1mLZfCd3LL5hmZY6xjaoHh.jpg Küche 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128cc5f84b7dcdc8fce0598179fc8d01/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5GuwLiXOfJzxGgPwxYpgN9.jpg Eingang - Diele 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46d4b448663bb12ce1780705fdf1570a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7jeQJYiBai2hlyxrd62o4D.jpg Wohnzimmer EG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b428f66142e9b952f0c39a2a0578c16/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64nCm8h5K2JhpCCm18Z4qt.jpg Wohnzimmer EG 2 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0ec7bc9ade338d969db049698c07577/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5CFfrIqE7QRzT2VG1vyv3b.jpg Stiegenaufgang OG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c664c24684cbe5ab92e8278cadd2d4ad/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4oxkjAIEYaJlsnMi7O6w64.jpg Schlafzimmer 1 OG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb081a2d5b9137f53315e76c21961b8b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/75CzmeYMWIKePsc1enwWlo.jpg Badezimmer OG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61ad0632adf0cf9371b87504b2e53172/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/72c3f3g4vFZmsho1ta9wVO.jpg Schlafzimmer 2 OG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a860dfc12bbb386a2a87977dd03c24a9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1TX4hJHFjlUsvHWxT0Tmls.jpg Schlafzimmer 3 OG 360 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a1f8411ec2649ac0860a1c35c8d4e3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2YDGQjiDd5gvWrp6UBzc6G.jpg true GQ5NM2 10556534 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-kleines-stadthaus-GQ5NM2 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:32:06.44543Z 2026-01-30T14:32:06Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62.44 3 1 4.83 true 1961 61 C 1.89 D Nonntal | Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd - Loggia in perfekter Stadtlage</strong></span><br /> <br />  </h3> <p><span style="color:#000000;"><strong>Lage:</strong> </span><br /> <span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar.</span></p> <p><br /> <span style="color:#000000;"><strong>Objekt:</strong> </span><br /> <span style="color:#000000;">Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. D</span>as Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen. </p> <p><br /> <span style="color:#000000;"><strong>Wohnung:</strong> </span><br /> <span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug und Geschirrspüler. Über das Wohnzimmer, von welchem aus der Süd-Balkon zugänglich ist, erschließen sich über einen Gang die weiteren Zimmer und das Bad. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgeführt. Das Badezimmer ist gefliest. </span></p> <p> </p> <p><strong><span style="color:#000000;">Sonstiges:</span></strong></p> <p><span style="color:#000000;">Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch und werden über die Stromkosten direkt mit der Salzburg AG abgerechnet. </span></p> <p><br /> <strong><span style="color:#000000;">Energieausweis:</span></strong><br /> <span style="color:#000000;">Der flächenbezogene Heizwärmebedarf beträgt 61 kWh/m2a.</span></p> <p><br /> <strong><span style="color:#000000;">key facts:</span></strong><br /> <span style="color:#000000;">+ sehr effiziente Raumeinteilung, für Kleinfamilien oder Singles<br /> + zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Stadtteil Nonntal<br /> + guter Allgemeinzustand des Objektes </span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht 1 - Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea79c8d8622d9a977bc25553c788732c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/pHv4m6lzxV1pVIyTWGlbi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd6c07ef8f331a40ea0992f520d9c57f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5pThKQafcF33fZxZaUfGXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99720ab440b353f36802b0e45ef49095/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2oS30EIR7cj30LpJ8Zq4VE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5ea62e1cd0c2bbfbd52d0d84a3c0899/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3fO7HmC63jCuqGkch0yLwo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee24016ae653713c05a888c59b0154c7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7n2wO9gCb50H4q3MeFGMBG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03bd100dc5b71bfda1898fa7f769c81b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/i9A59Qt0YXJfwf0UjxyT1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa1fe206089e2df04994d65f2ab5f3b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7nJP35VGI40iFZFWfkEBVf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1fea0a42dd670b0fd7e1f969bcdaa5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/o7SWRBYrvJ7kb304r7Vsz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56d0970aafe3a1f640041ac7fca4f42b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7M18T413BF7aI8augDFiOx.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7d67090470beaf191ab0ad214900d2b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7noD4FFybgdPim82OoezhK.jpg true GQSMSZ 10578064 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-schoene-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhelage-GQSMSZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:01.885732Z 2026-02-12T10:32:01Z 2026-03-17T12:32:02Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 350000 0 true EUR 629 Grundstück mit Potential und freiem Ausblick in Hof bei Salzburg <p><span><span><span><span><strong>Größe:</strong> </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>629 m² lt. Grundbuch</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong> </strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>Widmung:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauland - Wohngebiet</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Sonstiges:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hanglage auf felsigem Untergrund.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Besonderheit:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen.  Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span><span><span><span>Kurzum: </span></span></span></span></strong></p> <p><em><span><span><span><span><strong>IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL</strong></span></span></span></span></em></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d642b09e25d3718a70beef36e40b46/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1kvWPlkCILxxaSpO2HRItH.jpg true GJWXHD 10387360 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-potential-und-freiem-ausblick-in-hof-bei-salzburg-GJWXHD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:02:18.735151Z 2025-10-08T09:02:18Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.6 true 11805.69 11805.69 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 D BÜRO - ATELIER - COWORKING <h3><strong>Zentral - Effizient - Modern</strong></h3> <p>Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  </p> <p>Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.</p> <p>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </p> <h3><strong>Größe</strong> </h3> <p>gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche </p> <h3><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></h3> <p>- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.</p> <p>- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)</p> <p>- große Teeküche mit Aufenthaltsraum</p> <p>- diverse Nebenräume</p> <p>- strapazierfähige  Laminatböden</p> <p>- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)</p> <p>- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen</p> <p>- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche</p> <p>- barrierefreier Zugang  </p> <p>- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat</p> <p> </p> <h3><strong>Mietkonditionen</strong></h3> <p>- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat</p> <p>- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat</p> <p>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p> <p>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</p> <p> </p> <h3><strong>Sonstiges</strong></h3> <p>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</p> <p> </p> <h3><strong>Bezug </strong></h3> <p>Bezug kurzfristig möglich</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c7fcf3646bf55397455e868c468745/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/105MoxaBOcusjrxUChDGrk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fa2543ecb427c1eae09cffc49bd0b0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6JT8x0G6bYkEVpQsstYGod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25408b1f7ea8bc94aa8cd28d415d762d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6P3KRLgFGlGcshg8Z6XxyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8854b0f26ce9ab2030247fcc0b72fa9f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3htiz4KXkOAjS31PLNvqj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ac9584f286d5e14bfa94bbe52d69e89/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2mKLkbJJPrE3EDkgkRIs5K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6746505044d4edcc6b417886ac6e82/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6WewlYCiLq5Zn95sq3lVCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fdacbd974b97824bafafeefccd8faa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3JNn8cNmW1uPq6JOoxPAXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f876d609997f0f7b595ab3d968f9d3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5NGgiQTFVKXupCi59jcWiw.jpg true F8PP8R 9003912 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-coworking-F8PP8R 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:45:03.933178Z 2023-09-26T15:45:03Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.060 m2 <h3> </h3> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv<br>Top 5: 741.958,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670ab4a6a579c0cac8ffe0beffbeadbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRm-Pgnv6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088eb1808bd64cd94192437b2350402f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFbHcDrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4d6e1aa7f4223edb89ca996a5313ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFeeW75g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2c25c661a82f4420ba26f1ef60e4eb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFhai-ix.jpg p.oint PUCH text/uri-list https://www.point-puch.at true G9CQTV 10136867 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-zwischen-140-m2-1-060-m2-G9CQTV 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T08:32:04.659086Z 2025-05-03T07:32:04Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49 2 1914 119 D 1.79 D CITY STARTER | 2-Zimmer Wohnung Lehen <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>CITY STARTER - LEHEN</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon</strong></span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span><br />  </p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg–Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.</span></span></span><br />  </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet.  Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Wohnung</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2.  In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet.      </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Zustand</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über <u>einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor.</u> </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Fazit</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ sofort verfügbar</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>- Sanierungsbedarf vorhanden</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/400019490d402cd0190c57d2e321b65d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/lU0WwpGckxAPhHmrnKRjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c1197199a830d8e4ddc8b6c2134b100/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Odp7WxuHeS5YQ91tQdf1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c199c1193f96cac2091f961156216c3a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5AXGEHJevrzzSFOwfDO6U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e6e16aa2605f4008af259ce931da60/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6VvwWExQFvye3Wu8xxvQgX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7252f785696b56464b267731f7dc645b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/58jhPEcKUdD4ECFs4XWetV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38a717894f1700e9784230ce0d1f1a0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4JNOqGPcBSk488vJ7qmldS.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2510c63d0a9167aaeca232737e1a69c7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3KmwcewbaKfvqjGcoyGx2A.jpg true GHZSMQ 10355794 https://immo.sn.at/immobilien/city-starter-2-zimmer-wohnung-lehen-GHZSMQ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:32:28.446921Z 2025-09-19T08:32:28Z 2026-03-17T12:32:02Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 249 80 171 1899 204 F 2.9 E INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#e67e22;"><strong>INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><strong>Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos</strong></h3> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Lage</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung der Mieteinheiten</span></strong> </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit noch unsaniert.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten </span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten – somit gut diversifizierbare Risikostreuung</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ keine Mietrückstände – verlässliches Mieterklientel</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>-  Investitionen am Gebäude erforderlich </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>    </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841f5edba682dfa9ad6ec77cf37b8850/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/71wxevB8bXXWMeSAIi0qKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba34cecf2e022514b9b8d22a4ffc23e2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5S8aLEljGC5B2oOzc4l5hG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb76dbcea6b2521dd071588060a1454b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/41A7zc8X7RD12O7vFdV09t.jpg Eingang Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7163078c440c3de67fe8323d4f7d89d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/NsRXMnb325fzpqPf6qOxI.jpg Wohn- Schlafraum Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95205756a3a2db4e53949feb60fd1f4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1B2RpTHA2RaB01ULd6vw6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfed1e3ded08cc24403e80a9cf902652/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5isVwPneWBS8GNYyCiOimq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/032e16607b05d3132c84790027d3fe1c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6oWLtKaFQfKRsdBVQ2srNy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ef8559b1d1c15a4e63002d740616d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5kZjH74Dj4KdsMgu2ci5BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c5cc8db8207fcfadf9d2c293cfeb39/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Ed2b0OU7QVbTjR05qJeQD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df0085be6b8008ce6a727675d2f4f65/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1cMbeuU7AG183NxJhltpKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb558daa24f86abf20142b013817cf4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4ogJtLPbsAXXLrSTnG96rx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9bc2e47082ded07b547af0d3af52ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/56PH1mRDSqqoudyJTzDfTH.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d45b09f2fc1f34f559747350bafd83a1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4rs0cf3p2ssyu0SojsObuX.jpg Plandarstellung 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39226e3d471ac571266cd1d0fa7f5427/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6m4tUGBmAR7ee1VmfGqYyM.jpg Plandarstellung 2. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c6c0ba04897a094745122dc43517e0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64xs6Gjq2pZLpCdq6Pbyvc.jpg true DFCVJ7 7955603 https://immo.sn.at/immobilien/investment-mit-guter-risikostreuung-DFCVJ7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T20:01:05.689182Z 2022-09-08T19:01:05Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1041000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 694 MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND</strong></span></h3> <h3> </h3> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Allgemeine Beschreibung | Lage</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur <strong>Moosstraße </strong>im südwestlichen Salzburger Stadtteil <strong>Leopoldskron</strong>. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der <strong>Leopoldskroner Weiher</strong> und das weltbekannte <strong>Schloss Leopoldskron</strong>, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Grundstücksfläche:</strong> 694 m2 – rechteckig, eben.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Widmung:</strong> Bauland „Dorfgebiete“; teilerschlossen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Topografie:</strong> ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit Berg- und Grünblick.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauungsparameter:</strong> GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauung:</strong> weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> Panorama-Lage, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage </span><span>–</span><span> Altstadt nur wenige Minuten entfernt</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Ebenes, gut geschnittenes Grundst</span><span>ü</span><span>ck f</span><span>ü</span><span>r ein repr</span><span>ä</span><span>sentatives Einfamilienhaus oder wertbest</span><span>ä</span><span>ndige Anlage</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><span>Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eefc3ff275af48d0b81119a2573cd817/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2TwiSfIBq3Voq6pWzMzcGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec560fe4017e9e38890afff76bf87a43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/20HlnlxvkJVXTLE42ZDLoX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74eed95032096acdf9ae5dc925d3617e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/32tvi8HaFY1ktgTjiHOx7L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00d3639d78726058114356be5e028b3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/PNbzxQEG5B8POfsBMWXXn.jpg Blick_Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cad6ef808c6628c0ac22c2fc633f43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5iHQNYofQ3KriFKOZ19ciY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf9e7864b60c4cc30535e6611347f61/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6aL7B4Qcj99Da9SAnTgU59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc027a2dead36690673d8af7edcd99ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3dc2S5sGtiuL42t4dy55gE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b98d08c737dc5546b4bd0acde4ea7a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1yo9LMynAGkXFa0e6W9gyV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26b85d538d8abfb1dc075437aac028ca/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2HyeeUQ6a5rGvf02TUnfvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e13cf13448a48aef23da12de39897ea/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/ZqXgM4hthC1Emi3vl9uRi.jpg true G98HKQ 10134084 https://immo.sn.at/immobilien/morgentau-leopoldskron-panoramagrundstueck-G98HKQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:32:18.371347Z 2025-05-01T12:32:18Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) false 1109030 0 true EUR 247 2026 30 B 0.65 A+ Point PUCH - PREMIUM OFFICE / ORDINATION <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich</strong></h3> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> point PUCH - Beispiel Office 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca930c3faf3467c643290c8bb2c9624/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcjlbvV6.jpg point PUCH - Ansicht vis á vis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51316cc15be9f704500ac8023ea4a675/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcaHf1fd.jpg point PUCH - Beispiel Office - Ordination image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4102ec8e49ff47d1c0ecd438f637fef0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROW7Frf1K.jpg point PUCH - Lounge / Cafeteria image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131d9198f9014134ed097eac62895708/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcdJhzSz.jpg point PUCH - Showroom / Retail / Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74837daa7af5fd5149de6bc09a3f0704/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcmRLfk4.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e17b7580143b604666052bcfdaefdbd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcphHljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d048a7f53e9f5d84f798b305c5c9dbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRIl4wBlI4.jpg point PUCH - Lage in Business Base Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0f2650db606f46505ae6441d4f3240/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcsyU7ZZ.jpg true FJ5QQC 9303419 https://immo.sn.at/immobilien/point-puch-premium-office-ordination-FJ5QQC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:44.266889Z 2024-02-22T09:32:44Z 2026-03-17T12:32:00Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 15.9 1890 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89.88 3 1 1981 63 C 1.15 C AIGEN | RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE <p><strong>Lage</strong></p> <p>In absolut ruhiger Siedlungslage im noblen Salzburger Stadtteil Aigen gelegen, unmittelbar hinter der Finanzlandesdirektion. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter in der Aigner Straße erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem und rasch erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in über Aigner Straße und Alpenstraße ebenfalls gut angebunden; Öffi - Anbindung über die Aigner Straße.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnhaus allgemein</strong></p> <p>Die Wohnanlage wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 2 Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten und die versperrbaren Einzelgaragen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und sehr ruhigen Gesamteindruck.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 4</strong></p> <p>Die zu vermietende Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von knapp 90 m2, zuzüglich 2 Balkonen. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert und süd-östlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig gestaltet. Durch die großen Fensterflächen in den Nutzräumen wirkt die Wohnung sehr hell. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet von der Größe die Möglichkeit, einen kleinen Tisch aufzustellen. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.</p> <p> </p> <p><strong>Allgemeinflächen - Keller - Parken</strong></p> <p>Ein geräumiges Kellerabteil  bietet zusätzlich viel Platz für Dinge, die man „nicht immer“ braucht. Im allgemeinen Kellerbereich ist ebenfalls eine Waschküche vorhanden. </p> <p>Ein versperrbare Einzelgarage, ebenfalls im Kellergeschoß, ist im Mietpreis inkludiert.</p> <p> </p> <h3><a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;"><strong>Besichtigungstermin vereinbaren</strong></span></a></h3> <p>Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!</p> <p>Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst <a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;"><strong>hier</strong></span></a><span style="color:#e67e22;"> </span>das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:</p> <p>+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?</p> <p>+ Wie viele Personen möchten einziehen?</p> <p>+ Was machen Sie beruflich?</p> <p>Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. <strong><a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;">Zur Terminvereinbarung hier klicken:</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc9d94ee3bed19034007638f0e6ba51c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2KWGKAsrJsshu51hPvn4J8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13f0f8897d7f021584967a92ffe17424/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2szxaHI2Wj0zNJGyquoGL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38209f2173e59862eadab30ba3b31309/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7q78SomMuV78qDfnsMy1ex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09826b00c1ed2a2ef45f6bc71b0d0557/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2jSY08GgkBtvLyjxMsCecS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67863ed5dde137e702f4c33cc00e830e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1CYmtGGSaX8JzuMOCpMV4h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee09cb60ee31aaa64586b5784f04eb64/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5SiOHSH4aaTXddNVLa66T9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc9142bf368c5bfe385daab7ba657027/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/76ksaoPNGzJJHg0aqkVhqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d93dc06f15ea704ee9480d579bcb82f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/ZlEKhAf8DyP8CjNNG25Fb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b1cfea64ce576c63c0502c986c767a1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7zQuFC5tcOBwPMlBJ2KpAb.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9bb83a0633d9f559293d2bbd233ce35/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7xXYehPaiNwEnu61tbsdc2.jpg true GRT8V8 10615228 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-ruhige-3-zimmer-wohnung-mit-garage-GRT8V8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:06.493939Z 2026-03-05T09:02:06Z 2026-03-17T12:32:01Z 5400 Hallein Hallein false 14.23 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 155 843 345 312 2035 20 1970 162 E 1.23 C Multifunktionale Gewerbeflächen "Automotive" - Salzburg Süd | Hallein-Taxach <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH</strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>1 | Lage</strong><br /> Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.</p> <hr /> <p><strong>2 | Gebäude – Allgemein</strong><br /> Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.</p> <hr /> <p><strong>3 | Objekt</strong></p> <p><strong><em>Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche)</em></strong></p> <p>Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik.</p> <p><em><strong>Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche)</strong></em></p> <p>Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. </p> <p><em><strong>Kellerflächen</strong></em></p> <p>Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. </p> <hr /> <p><strong>4 | Parken | Freiflächen</strong><br /> Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. </p> <hr /> <p><strong>5 | Mietkonditionen</strong><br /> Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt <strong>EUR 12.000,00</strong> netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. <strong>EUR 500,00 </strong>netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. </p> <hr /> <p><strong>6 | Fazit | Zusammenfassung</strong><br /> + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager<br /> + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich <br /> + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10<br /> + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar<br /> + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46002bf40689e412bdbd0fc518d3bb9e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6yCDiUY6dqUKkm8NDyre2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bea23abeb737b2f620be92d7a9b375c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/inlStzhKsUIxIVWTrLbMx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d311483614c91da3b46c9a2193535b1a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/15BqPiLCm4g0GaNP6necbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040af39edbb7ce3d48d4297842e70d7d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7h7Po3rBcuXZro0dT5iEcr.jpg image/jpeg 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Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>Zahlen - Daten - Fakten</strong></h3> <h4> </h4> <h4><strong>Flächen</strong></h4> <p>Insgesamt stehen im Projekt  "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich:</p> <p>EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2</p> <p>1.OG: Büros - Ordinationen:  von 177 m2 - 255 m2</p> <p>2.OG: Büros - Ordinationen:  von 145 m2 - 158 m2</p> <p>3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen:  insgesamt 177 m2</p> <p>KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume</p> <h4> </h4> <h4><strong>Kaufpreise</strong></h4> <p>- Büroflächen ab EUR 4.850,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum</p> <p>- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz netto</p> <p>- Parken frei: ab EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> point PUCH Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73d495edf7558948622da599286435/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uCg6Tza.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a695521d2e04ec62d6ec799d9110a4c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v3-N9pK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a6585641affc4c41296297ec2092a6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v0zboMO.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72294b101fd31f8948c3d3ca7981d2d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wAmqIw1.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62537a89da57b1719b29017ac3b37d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wDFv5TK.jpg point PUCH - Ansicht gegenüber image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7494a55766faee59c54c1667e7a2faa7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uFbKYI6.jpg true B3TQQJ 5464747 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-und-ordinationsflaechen-zwischen-140-m2-1-062-m2-B3TQQJ 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T12:32:32.579542Z 2020-05-05T11:32:32Z 2026-03-17T12:32:00Z 530157383 Baumeister Realitäten e. U. 157384 5112 Lamprechtshausen 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 100 100 1.5 1 2 100 1.9 WorkVista - "Ihr Büro mit Perspektive und Potential" <p>In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite – der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht.</p> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHTLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p><strong>Sehr helle Bürofläche</strong> mit angenehmer Arbeitsatmosphäre</p> </li> <li> <p><strong>Teeküche</strong> für Pausen und Verpflegung</p> </li> <li> <p>Separater <strong>Server- bzw. Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>2 PKW-Stellplätze</strong> sind in der Miete inkludiert</p> </li> <li> <p>Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Zentrale Geschäftslage</strong> mit guter Erreichbarkeit</p> </li> </ul> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Information steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span> </strong>| www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d66128f8404d97173d6938f55a57f3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3QLLm0mwvwpr6SVarszPS8.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78c2660a31a20b299740629641298803/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/33cY7RJos6qOEDVJ2k9JLJ.jpeg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb0919945d7af4015debe9be65fc10c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6PTLNJrHXeo6THBLdZ8cNP.jpeg true FFLQD9 9214071 https://immo.sn.at/immobilien/workvista-ihr-buero-mit-perspektive-und-potential-FFLQD9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:04:07.886686Z 2024-01-08T13:04:07Z 2026-03-17T12:03:50Z 1100 Wien 1 false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89 4 2 13 29 A 0.8 Residence Südblick Wien - Ankommen. Durchatmen. Bleiben. <p>Es gibt Wohnungen, die man besichtigt  und es gibt Wohnungen, die man sofort spürt. Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Biererlgasse ist ein Zuhause für Menschen, die bewusst wählen: Qualität, Klarheit und ein Wohngefühl, das den Alltag leichter macht. Hier verbindet sich moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung zu einem Ort, der nicht nur funktioniert, sondern sich richtig anfühlt. Ein Zuhause mit Perspektive  für heute und für morgen.</p> <h2>Highlights</h2> <ul> <li><strong>4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Nutzfläche</strong> – ideal für Familien, Paare oder modernes Homeoffice-Living.</li> </ul> <ul> <li><strong>Sonniger Südbalkon (ca. 13 m²)</strong> – direkter Zugang von der Wohnküche und zusätzlicher Lebensraum im Freien.</li> </ul> <ul> <li><strong>Wohnküche mit hochwertiger Danküche & Bosch-Geräten</strong> – das kommunikative Zentrum des Zuhauses.</li> </ul> <ul> <li><strong>Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer</strong> – Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner für täglichen Komfort.</li> </ul> <ul> <li><strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> – inklusive Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken.</li> </ul> <ul> <li><strong>Separates Gäste-WC</strong> – praktisch und komfortabel im Alltag.</li> </ul> <ul> <li><strong>Zwei Kinderzimmer</strong> - oder flexibel nutzbar als Kinderzimmer & Arbeitszimmer.</li> </ul> <ul> <li><strong>Hochwertiger Eichenparkettboden</strong> – zeitlos, warm und langlebig.</li> </ul> <ul> <li><strong>Personenlift bis zu Kellerabteilen und Tiefgarage</strong> – bequem und barrierearm.</li> </ul> <ul> <li><strong>Kellerabteil & Fahrradräume im Keller</strong> – durchdachte Extras mit echtem Mehrwert.</li> </ul> <ul> <li><strong>ein Tiefgaragenplatz</strong> - ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inbegriffen und ist um EUR 30.000,-- zusätzlich zu erwerben.</li> </ul> <p> </p> <p>Man öffnet die Tür – und für einen Moment wird es still. Nicht diese Stille der Leere, sondern jene, die man spürt, wenn ein Ort einfach stimmt. Die Wohnung in der Biererlgasse empfängt mit einer Ruhe, die selten geworden ist: klar, hell, unaufgeregt. Das Licht fällt weich in die Wohnküche, zieht den Blick beinahe automatisch nach draußen  hinaus auf den großzügigen Südbalkon mit rund 13 m², wo die Sonne nicht nur scheint, sondern bleibt.</p> <p>Hier beginnt der Tag anders. Ein Kaffee in der Morgensonne, ein kurzes Innehalten, bevor die Welt schneller wird. Und am Abend wird derselbe Balkon zum Rückzugsort –ein Platz, an dem Gespräche länger dauern und der Alltag leiser wird. Innen und außen gehen nahtlos ineinander über; der Wohnraum wirkt größer, freier, lebendiger.</p> <p>Die Wohnküche ist das Herz dieser 4 Zimmer Wohnung; nicht nur ein Raum zum Kochen, sondern ein Treffpunkt. Die neuwertige DAN-Küche verbindet Design mit Funktion, als wäre sie dafür gemacht, dass Menschen zusammenkommen: kochen, lachen, Pläne schmieden. Parkettboden unter den Füßen, klare Linien, viel Licht  alles wirkt selbstverständlich hochwertig, ohne laut zu sein.</p> <p>Vier Zimmer eröffnen Möglichkeiten. Für Familie. Für ein Homeoffice, das wirklich Konzentration erlaubt. Für Gäste oder für den eigenen Rückzugsraum. Die Aufteilung ist durchdacht, fast intuitiv man merkt, dass hier nicht nur gebaut, sondern über Leben nachgedacht wurde. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer schafft Privatsphäre, während das zweite Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Alltag entspannt organisiert. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort auf eine angenehme, unaufdringliche Weise.</p> <p>Auch die Details erzählen ihre eigene Geschichte: hochwertiger Parkettboden, moderne Ausstattung, großzügige Fahrradräume, ein geräumiges Kellerabteil für alles, was Platz braucht, und ein Tiefgaragenplatz, der das Ankommen einfach macht, egal bei welchem Wetter. Alles ist darauf ausgelegt, dass Wohnen nicht kompliziert ist, sondern leicht.</p> <p>Diese Wohnung ist kein schneller Eindruck, sondern ein Gefühl, das bleibt. Ein Zuhause im 1. Stock, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Raum für Alltag, Ideen und neue Kapitel. Ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern gerne heimkommt – Tag für Tag.</p> <p>Ein Zuhause wie dieses wird selten gesucht  aber oft sofort erkannt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer Entscheidung, die emotional überzeugt und langfristig Sinn ergibt.</p> <p>Wenn Sie nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich ankommen, dann ist dies der nächste Schritt.</p> <p> </p> <p><strong>Lage der Immobilie</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich in der Biererlgasse – einer urbanen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.</p> <p>Hier verbindet sich städtische Dynamik mit einem ruhigen Wohngefühl – ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftssicherheit gleichermaßen bietet.</p> <p> </p> <p>INTERESSIERT?</p> <p>Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne unter der Festnetznummer: <strong><a href="tel:+430662931646">+43 (0) 662 - 93 16 46</a></strong> zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <3.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnbereich mit Zugang/Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c503e8fd210b7b248e110440d98b5b/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2L3Yud1u6aCpfWBWjBKxGI.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a9ecf7add5fc703c0c1b055bbf1d01/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5IpRDDNnuKtGNpccAeUg36.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bacb347fc3f731039927f4d02b76dea/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2McwYPP56305TNdRW40mBt.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3dddaa7f4933335c51d91b3769b01f8/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7Dp2jxbVyP0eNaSF3uOKFa.jpg Badezimmer neben Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c5123d23249da66f9a431a1ce544b3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4GQM1KTixpPhGn7sQudJP4.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd5eaa6a0c326f737dc3f9e0f7e66a9e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6rkXhAefeAznpLiC5QfDcP.jpg Kinderzimmer, Arbeitszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33b541a214811d755a8317acb8e3773e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3WL6HpI4xz2IB1Ye4P5Ebu.jpg true GRMTRH 10607871 https://immo.sn.at/immobilien/residence-suedblick-wien-ankommen-durchatmen-bleiben-GRMTRH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:33:11.540567Z 2026-03-02T11:33:11Z 2026-03-17T13:03:28Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261.13 261.13 5 1 1 1992 60 0.87 RaumWerk 92 - "Klar gegliedert. Vielseitig nutzbar. Perfekt gelegen" <p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro – diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat.</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">5 helle Räume</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Archivraum/Serverraum </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum mit Duschmöglichkeit – ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur – zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht)</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"> </h3> <p style="text-align:justify;">Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit – ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen.</p> <p style="text-align:justify;">Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;">Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund:innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.</p> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großraumbüro/Praxis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860f04041349704d266d222161fbb6c5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7qU2NAvlMgcrOBQ1HCxYZO.jpg großer Büroraum mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3be24fc420e14c0266e6acea08ad439/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4s4PROhSSsnxhMfxM5wyck.jpg Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b51d971a1b62f7edf4191a077ab5584/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7LnISaYPi8HerJdHaRXar7.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d2a36c2d3759ddb4b9f511300e5698/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5FRkKGq6le1KuD4XNeXENz.jpg Dusche mit Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad408540b93bc6ffce1ddffab037c49c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6O6KPJWPQKgjiMiLdOY70Z.jpg true G8XPHB 10126336 https://immo.sn.at/immobilien/raumwerk-92-klar-gegliedert-vielseitig-nutzbar-perfekt-gelegen-G8XPHB 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:33:45.370169Z 2025-04-25T11:33:45Z 2026-03-17T12:03:52Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 137.36 137.36 5 1 4.45 219 2.15 Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement" <p>Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGTHS:</span></h3> <ul> <li><strong>Stilvoller Fischgrätparkettboden</strong> - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie.</li> </ul> <ul> <li><strong>Hohe Türen und Räume </strong>- Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung.</li> </ul> <ul> <li><strong>Neu installierte Klimaanlage </strong>- Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima.</li> </ul> <ul> <li><strong>Lift im Haus vorhanden</strong> - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> </ul> <ul> <li><strong>Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht</strong> - Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre.</li> </ul> <ul> <li><strong>Repräsentatives Ambiente für Kundentermine </strong>- Die stilvolle Atmosphäre bietet den idealen Rahmen für professionelle Gespräche mit Kunden und Partnern.</li> </ul> <ul> <li><strong>Großzügiges Kellerabteil / Archivraum </strong>- Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Fläche für Archiv oder Lagerung.</li> </ul> <p>In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.</p> <p style="text-align:justify;">Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf <strong>5 großzügig geschnittene Räumen</strong> verteilen sich ein <strong>repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone</strong>, ein <strong>Besprechungsraum</strong>,  eine praktische <strong>Teeküche</strong>, sowie ein <strong>Balkon</strong>, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</p> <p style="text-align:justify;">Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche  und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span></strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2ec4de49a6b1c4983fdcbba6e937086/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3UXZiG40B5cR2cia5LQJ7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcea30b2ae9798012a1dbf168ae4482/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3Z7CpeHiEAPrYbECq5kGJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e48021ea127a54d0c2c0754658e50e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1yJF09Z8MociWeAiNcX3dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cde5060cfde572d142c365a8e04b5d5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4j1TYNXbdydMGN6wrEgao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08705b6c7eec84925dc4cb0e372e50aa/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1rOhugbIynmLZk3FQGMtQq.jpg true GPZDCB 10549514 https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-am-platz-ein-platz-ein-stil-ein-statement-GPZDCB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:33:36.750914Z 2026-01-27T14:33:36Z 2026-03-17T12:03:50Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 118.6 3 1 1 1907 162 1.76 Das Geschäftshaus Stöllner – „Raum für Ideen, die größer sind als Quadratmeter.“ <p>Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben – und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.<br /> Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße  in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter – er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben – und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong> – Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.</p> </li> <li> <p><strong>Altbau-Charme trifft Funktionalität </strong>– Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.</p> </li> <li> <p><strong>Flexible Nutzung</strong> – Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro: Diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.</p> </li> <li> <p><strong>Praktische Ausstattung</strong> – Toilette, Gaszentralheizung und Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden.</p> </li> <li> <p><strong>Individuelle Gestaltung</strong> – Umbau- oder Renovierungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter realisierbar.</p> </li> <li> <p><strong>Sicher planen</strong> – Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Salzburg – eine Stadt, in der Kultur und Kreativität seit Jahrhunderten aufeinandertreffen. Wo Mozart seine Töne fand, finden heute Unternehmer ihre Inspiration.<br /> In einem charmanten Altbau im Erdgeschoss, dort wo Geschichte auf Gegenwart trifft, wartet ein Raum auf Menschen, die mehr wollen: Macher, die träumen – und Träumer, die machen.</p> <p>Die drei hellen Räume sind wie leere Seiten eines Notizbuchs – bereit, beschrieben zu werden. Der Duft von frischem Kaffee in der kleinen Küche, das erste Meeting mit neuen Kunden, der Moment, in dem man spürt: <em>Hier entsteht etwas.</em></p> <p>Diese Gewerbefläche ist nicht einfach funktional – sie ist ehrlich, offen, bereit für Wandel. Mit Küchenanschlüssen, Toilette, Gaszentralheizung und einem PKW-Stellplatz, der den Alltag erleichtert.<br /> Und wenn Ihre Vision größer wird – dann wächst der Raum mit. Umbauten oder Renovierungen? In Absprache mit dem Vermieter kein Problem.  Manchmal ist der richtige Raum nicht der größte – sondern der mit der größten Wirkung. Diese Räumlichkeit ist kein Ort für das Gewöhnliche. Sie ist ein Ort für jene, die etwas erschaffen wollen.</p> <p>Es ist eine Einladung, die man nicht ablehnen sollte: Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Anfang.</p> <p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interessiert?</strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e695050f4c0ce783c550d1a7fd5d99e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1FwkRjDMKXpEcVdplYO40X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f051d9eebcb4ad42eeb32f9e9385714/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1io7y51ZGqq42CyUZE4x1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cdb6893e755d91b5ba20857dfb1f332/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/Y6PTtaTMN2KPHCp5IvLxP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4ee7c854e99f3a1a5831667506b8bdb/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4XS9ecj3Fj4Tio5iFI2cQL.jpg true GL8PFT 10430480 https://immo.sn.at/immobilien/das-geschaeftshaus-stoellner-raum-fuer-ideen-die-groesser-sind-als-quadratmeter-GL8PFT 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:33:51.229171Z 2025-11-03T14:33:51Z 2026-03-17T12:03:52Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 133.46 133.46 5 1 1 14.2 true 1960 49 0.93 Raumkunst Itzling - "Gestalten Sie Ihr Leben - mit Platz für alle Facetten" <p>Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li>gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar</li> <li>die Wohnung wurde 2023 neu renoviert </li> <li>sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat </li> <li>Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten </li> <li>neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß </li> <li> 1 PKW Stellplatz vorhanden</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.</p> <p style="text-align:justify;">Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und der vorhandene PKW-Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.</p> <p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die tolle Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Instandhaltungsbeitrag noch nicht eingerechnet. </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong> </span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn- und Essbereich mit Zugang/Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c754a5dde744bec5b808f5e2806aafa9/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/vTchyAtbcD4FmH4BpDaOT.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec45ef99a39b7542de074eb660ac5bbc/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6Jrm64sHimxpw6W22buq8G.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb809e8e13318c611ee944f0630015a/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3xSjp1d1QFHd0kylooBZO9.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676118c1b1269a35bc0e6b9250226f05/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/jU9a3Ci4lpet5GTcoTDzW.jpg true FZ9288 9872855 https://immo.sn.at/immobilien/raumkunst-itzling-gestalten-sie-ihr-leben-mit-platz-fuer-alle-facetten-FZ9288 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:26.607362Z 2024-11-29T10:03:26Z 2026-03-17T12:03:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1012100 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 698 Vision Grundstück. Der Moment, wenn aus Fläche Zukunft wird! <p><span><span><span>Große Ideen beginnen selten laut.<br /> Sie beginnen leise – mit einem Gedanken. Einer Vorstellung. Einem Ort, an dem man stehen bleibt und spürt: <em>Hier könnte etwas entstehen.</em></span></span></span></p> <p> </p> <h3><span><span><strong><span><span>Highlights auf einen Blick:</span></span></strong></span></span></h3> <ul> <li><span><span><span><strong><span>ca. 698 m² Baugrundstück</span></strong><br /> <span>Großzügige Fläche, die Raum für klare Konzepte und durchdachte Architektur schafft.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Aufgeschlossen</span></strong><br /> <span>Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden – eine solide Basis für Ihre Planung.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>GFZ 0,8 – attraktive Bebauungsdichte</span></strong><br /> <span>Mehr Spielraum für wertschöpfende Nutzung und nachhaltige Projektentwicklung.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Bis zu 3 Obergeschoße möglich</span></strong><br /> <span>Vertikaler Freiraum für Licht, Perspektive und moderne Bauideen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Großes Potenzial für individuelle Bebauungskonzepte</span></strong><br /> <span>Kein starres Schema, sondern Freiheit für Lösungen, die zu Ihnen passen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Gefragte Lage in der Kleßheimer Allee</span></strong><br /> <span>Eine Adresse, die für Qualität steht und langfristige Wertbeständigkeit verspricht.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Sehr gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag</span></strong><br /> <span>Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe – komfortabel, schnell, unkompliziert.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Wertbeständige Umgebung mit hoher Lebensqualität</span></strong><br /> <span>Ein Umfeld, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>In begehrter Lage an der Kleßheimer Allee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Für jene, die nicht einfach ein Projekt umsetzen, sondern einen Ort formen möchten. Einen Ort mit Charakter, Haltung und Zukunft.</p> <p>Auf rund 698 Quadratmetern entfaltet sich eine Fläche, die vom ersten Moment an Klarheit vermittelt. Die Struktur ist stimmig, die Voraussetzungen durchdacht – eine ideale Basis, um Ideen präzise und zielgerichtet Realität werden zu lassen. Hier kann Planung organisch wachsen und Schritt für Schritt Gestalt annehmen.</p> <p>Die GFZ von 0,8 schafft dabei einen attraktiven Rahmen: großzügig genug für ambitionierte Konzepte und zugleich wirtschaftlich sinnvoll. Eine Kombination, die nachhaltige Architektur ebenso ermöglicht wie langfristige Wertbeständigkeit.</p> <p>Drei mögliche Obergeschoße eröffnen zusätzliche Dimensionen. Räume heben sich dem Licht entgegen, Ausblicke erweitern den Horizont, Architektur gewinnt an Tiefe. Es entsteht Platz zum Leben, Arbeiten oder Investieren.  Ganz nach Ihren Vorstellungen.</p> <p>Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt im Potenzial, das spürbar wird, sobald man es betritt. In der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. In der Chance, etwas Eigenständiges zu schaffen. Individuell geplant, flexibel gedacht und auf morgen ausgerichtet.</p> <p>Auch das Umfeld trägt seinen Teil dazu bei: eine gewachsene Nachbarschaft, eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verbinden Komfort mit Lebensqualität.</p> <p>Hier entsteht mehr als nur ein Gebäude.<br /> Hier entsteht ein bleibender Wert.</p> <p>Manchmal beginnt etwas Großes genau dort, wo man den Mut hat, den ersten Schritt zu setzen. Vielleicht ist es genau hier.</p> <p> </p> <p><strong>interessiert?</strong> Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong>auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen</strong> |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h3><strong>Bebauungsrichtlinien:</strong></h3> <p> </p> <ul> <li><span><span><span>Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bebauungsplan:</span></span></span> <ul> <li><span><span><span>GFZ: 0,8</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Vollgeschosse</span></span></span></li> </ul> </li> <li>Wasser, Strom und Kanal sind an der Straße vorhanden</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Symbolfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf74bde9f5def4867618b0cb4ffbafec/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/39sCernXs4AUgXZJZPkyVp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2be79d3675ec4337333da9720936b3d6/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3Hth5eG697YShfp0Xr7EJ5.jpg true GQDT7Y 10564672 https://immo.sn.at/immobilien/vision-grundstueck-der-moment-wenn-aus-flaeche-zukunft-wird-GQDT7Y 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:03:58.292857Z 2026-02-04T12:03:58Z 2026-03-17T12:03:52Z 530157737 Real-Treuhand Immobilien 157738 5141 Moosdorf 2 Braunau am Inn false 479900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 143.32 3 774 2 2020 2019-11-13 49 b 0.77 a Junges modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage ! <p>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das vor etwa 5 Jahren erbaut wurde und sich in einem modernen und neuwertigen Zustand befindet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.</p><p><br></p><p>Der durchdachte Grundriss bietet Platz für die Familie (2 Kinderzimmer) und ein zusätzliches Zimmer, dass sich als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice eignet. </p><p><br></p><p>Der Garten ist begrünt, mit einigen Obstbäumen bepflanzt und kann nach eigenen Vorstellungen fertig gestaltet werden.</p><p><br></p><p>Aufteilung der Räume:</p><p>EG: Vorraum, WC, offener Koch-Ess-und Wohnbereich, Speis, Gästezimmer, Technik- und Wirtschaftsraum;</p><p>OG: 2 Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.</p><p>kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Bspr. Balkongeländer fehlt)</p><p>Beschattung vorhanden (Rollläden und Raffstore)</p><p><br></p><p>Sonstiges: Doppelgarage, Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach,</p><p>Ortswasser, Ortskanal, Heizung mit Luftwärmepumpe/Fussbodenheizung.</p><p><br></p><p>Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!</p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ae657a44ea3c0e6913bb1b121ad21f4bffe552f2/77eac7c01e02c9c7c7abbe49d48e65dd.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/761fa75a5d72ae59f4538b00c33b449903e989a0/e86f7d45ca964eb985afabcf52e99d8e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/07aeca692be2f4f09cfd4a16c218b500b25a92c8/8cd51de6bd7b555a1e9e5bd034738994.jpg Terrasse mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/81550243c8dbb53c440fe595fe10024a7defdcc1/4a3ecc8c273fe0d8ae5328efc9e49087.jpg Hausansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f96712e2faa906d86b205abfcf9ec92f742081f5/fe05e43829134705933c8ff41e014e1d.jpg false GS8NNP 10631614 https://immo.sn.at/immobilien/junges-modernes-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-GS8NNP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T22:33:43.287828Z 2026-03-13T22:33:43Z 2026-03-17T14:11:51Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 2000 0 2850 true EUR false 139 3 1 2024 47 b 0.76 a Exklusiver Erstbezug: Mietwohnung im Zentrum von Mondsee <p><strong>Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee – 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick</strong></p><p><br></p><p>Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p> Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/084ddeba9820976b8b366b9f35696735bc0dc103/3c0418c1b97c608b70235a131b977ad3.jpg Terrasse mit Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/58a69268c3368593dfc20c05d6c40b259262b99f/95fed5a73daf3442c170fd70818384f5.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/454b28216f7ef03351237df37e0111ea8d5a51d4/7c6459ca03a9fc166519bb81af54545d.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecc41636a971ca78ae8b448daf34a54e032c796c/ca545efee46787a0954e7f7f73d25c52.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8951d57a0a3ae9672009e58080fa6aad17a139de/826ab7634749a97228e7c2816a2f412d.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/485f24e4fa6449dcf14205c78c4970c9aa124e21/5128a910b7d56c14c35df2d2248f3f93.jpg Terrasse begehbar von Flur und Ankleide / Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1232abd5d9bd24edcb865c35167c306f4f45ccee/a2dda90a12c001e4e1212068d1a0263d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/035593c9fcb92c07b9fe5ff9938959d87307ad8f/b0d0dcb563a12cfc29f0977057d59702.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4af55874ef0d62f0eefa3278ef5a51d67b5509d1/858cae175106a1c3e208cd603bfdbba0.jpg Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c0f84b817d80f533985c99186fe180459a402d54/9300b867697af895434ec95b0e549acc.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ab304929c6cd8b94764ed5af19ae627dedeb63ad/81c9be4e5b2010d1d86b8a1634738135.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/96263ffc4f7ffb7747375ab194ffe81fb4c5b3e2/bec269275c679d7d6e5544efa6d110b6.jpg Tiefgarage TG 13 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c04d18594a0a581cb87ef9d5082050960729f589/d4039c8302bfb359ea0f35c29acd5c04.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg false GK427Q 10389913 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-mietwohnung-im-zentrum-von-mondsee-GK427Q 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:41.083501Z 2025-10-10T06:33:41Z 2026-03-17T12:03:55Z 4894 Oberhofen am Irrsee 1 Vöcklabruck false 705 0 1206 true 3618 3618 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 64 13.92 54.84 2 2 2024 47 b 0.74 a Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager <p><strong>Dorfleben, wie es sein soll – Oberhofen lebt Tradition</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><strong>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen</strong></p><p><br></p><p>Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.</p><p><br></p><p><strong>Objekt-Highlights</strong></p><p><br></p><ul><li>Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis</li><li>WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²</li><li>Vorraum: 4,90 m²</li><li>Abstellraum: 13,92 m²</li><li>vielseitig nutzbar – flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde – von Musik und Kultur bis Sport – rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.</p> Innenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/63ebeeace4be8ec414874f6dd7c48d2e68c4335c/40e2a33c02890af625a5dafe1fc126a9.jpg Aussenansicht 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39f1b6a7f1f19a1ef411cba58327d1655ff4dc4d/01a03c6625ff77fb9913557100f2d387.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5d25dbb21f294d8bc1982d0245b2a463ec6c065f/0d2f988c18b6e40b5158e82dea0fb3cc.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/508e31a73993402ece6bc3aa810108a6e9712468/bf0c88b2c0cff21ed3cda8e00966c20d.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e7da1818b1b4ca2db2435c67284203efcfac9d00/51dac9460b479e1191a4f9da5cd2df4a.jpg WC Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/af02bdbd5848a5ae3980b80e284f51c236cb94da/36388eb9a53bf3e15cddc9a6e7250e98.jpg Oberhofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c4599b74492938dcc5fe19d4a73eaffa5ec033e9/afadba92522b19657c0e512abf35f00c.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg EAW application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c.pdf false GHMX43 10341137 https://immo.sn.at/immobilien/dorf-leben-attraktives-64-m2-geschaeftslokal-buero-praxis-14-m2-lager-GHMX43 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:03:52.873609Z 2025-09-11T09:03:52Z 2026-03-17T12:03:55Z 5310 Mondsee/Tiefgraben Vöcklabruck false 829444 0 true EUR false 92.9 4 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W6 - 4 Zi Balkonwohnung <p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt „<strong>Am Sonnenhang</strong>“. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>92 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 16 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 92 m² Wohnfläche</li><li>ca. 16 m² Balkon</li><li>1 überdachter und 1 teilüberdachter PKW-Stellplatz (EUR 61.800,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul><p><br></p> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg Lage W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d087bc40e2b5efaa044d3cd61004550d536d3f43/bd1ec6c2c33c66cdbe2009dfa9ece6f7.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg false DZ82TR 8628004 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w6-4-zi-balkonwohnung-DZ82TR 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T19:33:39.136723Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-03-17T12:03:53Z 4871 Gampern Vöcklabruck false 600000 500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 3540 1972 Betriebsbaugebiet mit Altbestand in Zeiling/Zipf! <p><strong>Perfekte Infrastruktur für Ihre Zukunftsvision: Ehemaliger Schlachthof und Metzgereibetrieb in Bestlage</strong></p><p><br></p><p>Im malerischen Zipf präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeobjekt, das auf rund 3540 m² Fläche mit beeindruckender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt. </p><p><br></p><p>Diese ehemalige Schlachthof- und Metzgereianlage, gelegen in nahezu Alleinlage, bietet durch seine Betriebsbaugebiet-Widmung zahlreiche Optionen für Weiterbetrieb oder innovative Nutzungen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude (ca. 324 m²), ein Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 418 m²) sowie ein Betriebsgebäude (ca. 835 m²), alle mit großem Potenzial zur Reaktivierung oder Umgestaltung. </p><p><br></p><p>Eine stillgelegte Biogasanlage hinter dem Hauptgebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der leistungsstarke Infrastrukturanschluss: </p><p><br></p><p>° ein Stromzuleitungssystem mit einem Leistungsbezugsrecht von 80 kW/h, </p><p>° ein Kanalanschluss ausgelegt für die Schmutzfracht von 1500 Einwohnergleichwerten </p><p>° eine zuverlässige Wasserversorgung über einen 80 Meter tiefen Eigenbrunnen mit 60 m³ am Tag-Wasserbezugsrecht. Das Wasser wurde bis vor kurzem im Fleischereibetrieb verwendet und regelmäßig geprüft.</p><p><br></p><p>Die technischen Einrichtungen sind wahrscheinlich funktionstüchtig, mit der Kühlanlage, die bereits auf das umweltfreundlichere Kältemittel C 407 umgestellt wurde. Eine Wartung der Anlagen wird nach längerer Stilllegung jedoch empfohlen.</p><p><br></p><p>Zusätzlich zu den bestehenden Bauten stehen erweiterbare Grünflächen von etwa 23.000 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet nicht nur Spielraum für weitere Entwicklungen, sondern ist auch interessant für nachhaltige Projekte: Ein Vorvertrag für eine 1,25 ha Freiflächen-AGRI-PV-Anlage besteht bereits.</p><p><br></p><p>Ergreifen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in hervorragender Lage für Ihre Visionen zu nutzen – ob als Produktionsstandort, Lager, Agrarbetrieb oder Einbindung in erneuerbare Energiekonzepte. </p> Ladenlokal mit Tor ins Schlachthaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ef3bb5935366aba6acd03eda4738a661f7930de6/f500b12cf6b6c2cd702852a71f26c1ff.jpg Wursterei mit Garagen und Lagerflächen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/62867094b4088b8f6d970e1b3e0e7a828269b9c5/93e8b350d607c20baa1b4b1e222d17c8.jpg Verkaufsraum Metzgerei image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1ed5d1853cdb06d17d9584ba8225312146c1cf40/9ab25bf3fdd3b4791dd2f69709b4fe6c.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/94279dd342b3dee1602c138ce9b7c47d841f4a26/f01c7145f19b255550317716a0dab545.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2546414f83fd9c0b4ebf19897699a8a17560beb2/0e5cfcb82b78ddf1745b10f172958643.jpg ehemaliges Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude der Betreiber mit Metzgerei im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4aaee33cc7e17d1294dd00974f2c9104f03d2714/dddedb412abe2670a7297491379b91a0.jpg Biogasanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5754470825b16241c8a66919b0dffafa9521d59f/91986f2d485a6b7c87acca3b86dbfb9c.jpg Schlachthof An-Ablieferung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ee2cedf5017e5bb2ddbe11c432f8ada805c827a7/bcf5f0f33d38202bda201358e80da9c2.jpg Kühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dee55e8b6e0afe504495d27bf4213601af45be25/64a46eb7001aa80f6e0c18f9c56d8c49.jpg Verkaufskühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/17ff7c08b35e9b33283599224c6222fab5c45b0b/5feea1e814199c8cff723b46c0e4c593.jpg Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b94704f3ef39ee55758606f309291f452c545287/6392040e0d93c09e4f02ffad36ec2f91.jpg LKW Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/35b19b2b1f7e56f0e520ce601846e74ae6930236/21d5cf7872990374f4ca81572060d993.jpg Grünlandfläche mit Schlachthof im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e6930bce56b6b7ac54fd0204e7e27f4db8a4041d/7fa02aaf1fab44c3f7d9b6dd829d0bed.jpg Grünlandfläche Nähe Schlachthof image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/506b1315b0c797c3760f696a2676b2505064107e/46a6b5bf4c248e15ff30d1be64a8fee7.jpg Einreichplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37857d7ad9e5aef54474314772c72b4aaca95245/f306fc4c388489b2d351ea59a4a3662b.jpg false GF9B6M 10271957 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbaugebiet-mit-altbestand-in-zeiling-zipf-GF9B6M 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T19:33:39.136646Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-03-17T12:03:54Z 4864 Attersee am Attersee Vöcklabruck false 575000 575000 0 true EUR false 81 3 1 221 2024 2020-05-12 29.4 b 0.68 a+ Exklusive Gartenwohnung in Palmsdorf <p>In der Gemeinde Attersee am Attersee (Palmsdorf) steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einmaliger Lage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 81 m² verteilen sich ein Vorraum, eine großzügige und offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und weiter in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/0UPP</p><p><br></p><p>Zum Angebot gehören außerdem zwei Kfz-Abstellplätze (ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.</p><p><br></p><p><strong>Bitte beachten Sie</strong>: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.</p> Terrasse / Garten / Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd0e562dbb8a94bf4c91a470ef832f4cef739dbc/dc9b78c90e53bf955118fd3938eb672e.jpg Wohnraum / Küche - visualisierte Wohnidee image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bfb2c753a7e10cd58411abd0b15cd521cdad09b1/c1565e8ffb4f2d9ff87d64d099572a3b.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dd8d1b9cb98c7117d798e77137ddd2dbbd2013fa/99753f014ea3c160274eaf49dee63082.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a3d0bda4372240cbd1ae8cc453e53548494c17a7/d37c1f6303c54b7f4d8e8390ad8a4cab.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a50c2e04799a662cc010c06ff0e236e084c35b5/32bd07fcf1ad4ff0a26900b2b64da6ce.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/07e49273cee8f59d476d1e8e9724012a98112fd1/25d15694e3825f505418e035c3b170b8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7276b29104fd9ec83bfeab2e3b208ab522dacf01/65de7091c16fd057d7983af9677f186e.jpg Kellerabteil image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f8e99912bcca48c27e8719c1cb09c421b680bae9/ce2f3225d6856dd2b018ad8b3701660a.jpg Gesamtansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c5b2f6fdbc0d95bf53fe9f629a401028ed458d7/3f6074a1d13972bd6ff3491c6333f194.jpg Parkplatz - Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bc7c840457f1c1c3e8edd006d008be2a943ee09d/b2cba64c7457147c8e771d1f443e9539.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e14d49c7bc007c923fbfeb80675346fdac136913/dd94c9d09b2feaef34d23f4cf0ec4fc2.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg false FZHJKG 9879501 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-palmsdorf-FZHJKG 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:33:53.517555Z 2024-12-03T12:33:53Z 2026-03-17T12:03:55Z 4864 Attersee am Attersee Vöcklabruck false 874.09 0 1290 true EUR false 65.7 3 1 58.5 c Wohnen am Landungsplatz – Seeblick, Pool und Lift direkt in die Wohnung <p>Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Landungsplatz in Attersee am Attersee – nur wenige Schritte vom See entfernt.</p><p><br></p><p>Von der Wohnküche sowie vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Attersee. Die unmittelbare Nähe zu See, Gastronomie und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Menschen, die das Leben am Attersee aktiv erleben möchten.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und ist vollständig möbliert. Die Raumaufteilung umfasst:</p><p><br></p><ul><li>Wohnküche mit Seeblick</li><li>zwei Schlafzimmer</li><li>Badezimmer</li><li>separates WC</li><li>Vorraum</li><li>2 Balkone</li><li>Kellerabteil</li><li>WLAN ist im Mietpreis inkludiert.</li></ul><p><br></p><p>Den Mietern steht zudem ein hauseigener Pool zur Verfügung.</p><p>Die Mitbenutzung eines Bootes am Attersee ist möglich.</p><p><br></p><p>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</p> Ausblick / Seeblick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/28ddc90908bda21f31be05134e61808a8676ab7b/887a906a757f0e6e513c9cda63846cf5.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8e6a3e76bbce6a3899fcb4b995f6a2ddc17df8b6/b4c30e598566ec09373707e5d72c02a7.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c5d69b4ff9be7484b41f9ef0d495e2d74a7c992d/000fcfb26baf54feb1c7f4b19af1f222.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/09addc0dbb15bc4d5b37a9bec98472c9a8b2e628/98c56e73446d53fd3ffd7a8293db542b.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/36aa75c053135e5253355e6ba1f78bd828a53263/6bc7123b1443b93b987b55a4e75cc9c7.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4892949b662950990c6fa97333a48e323d7d9da5/d1b688c51627b36a0a6e9ef510091063.jpg Eingangsbereich Pension image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd821cad17506d9bcfa70b6a3c6d99288a99dba1/ec1cad32cea942593087992f62c91ebf.jpg Pool image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6ccd203b89d897472b44fa606967a54b9ec48dd6/c8db7d3b3f501e922e02010f6eb14cb2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fb07b4fb21716eb22ed8f9cea6bf8f95a24b5859/5b1fe010c9dec35cf07830a4d5cd39e5.jpg Attersee image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/316397c496b1ccccf418d69ff6b878b732954d5e/37530f9ddf339a9b2f59fd96d0f19723.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/aef83662137edf1457371a514c4a70834b0b1cef/85194daff3df734680c566c6179082b3.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/aef83662137edf1457371a514c4a70834b0b1cef/85194daff3df734680c566c6179082b3.jpg false GR6TQJ 10592379 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-landungsplatz-seeblick-pool-und-lift-direkt-in-die-wohnung-GR6TQJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T22:03:50.875212Z 2026-02-20T22:03:50Z 2026-03-17T14:11:46Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 2095.2 true 4200 4200 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 116.4 116.4 5 1 1995 63.5 c Büro, Praxis, Ordination - in Top Zentrumslage - Möbliert, Lift <p><strong>Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee – barrierefrei, sofort bezugsfertig</strong></p><p><br></p><p>Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen.</p><p><br></p><p><strong>Highlights der Fläche</strong></p><p><br></p><ul><li>ca. 116,4 m² Nutzfläche</li><li>vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert)</li><li>separater Besprechungsraum</li><li>Küche, WC und Abstellraum</li><li>optional: Tiefgaragen-Parkplatz</li><li>barrierefreier Zugang</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage und Infrastruktur</strong></p><p><br></p><p>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.</p><p><br></p><p>Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> EUR 4.200,00</p> Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5c9ceeb272930759867dcd9a87026c4c28cb4833/55e59810645ffdbc933b6396c465b49a.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f2f2020442b0ff3a99cbe51ddd0ba5d8ba294ff0/c7b134466b2b71391085ca3216878bbb.jpg Büro 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/949dfe664e787e00f121d19632d5f6764b90af82/6a4bd65350333723290c5927f98fb82a.jpg Büro 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39c6a9f179d3c47d5a2128ada889a6a6b7f7651b/fd531551a587ac704252e6f006c8a4e4.jpg Besprechnungszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d56c412e35241e5cb5cfac0584e69415d902e3/5004d4f72e500b6b2a8fefca16d0f4eb.jpg Plan Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Flur Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/22e335afb25b481f87b7b0288cfd141efbad1d6d/742b6d0ceffb00b13388a01bbcd95e7c.jpg Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a985a82df83fe06c53cc4250cfeb752dce2d7c22/03626802b658ecf011b23defdc1bc66e.jpg Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8e61fd1b20b82afc8793b39e1ab236fecab07fd4/78e9365e405fe6542f8ec168ba2472ad.jpg Teeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f75f2149a7c30e85fc672f262d8ebe80dbe4c045/334e739078c31268732c5d625a6fc4fc.jpg Abstellraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/df3924cd1d5a998142e672855b8917335e61ce36/6a814193093a7f1604a22c1c019aa690.jpg Plan Büro TOP 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Orthofoto application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc.pdf Energie Ausweis klein application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd.pdf false FJ5N68 9301820 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-ordination-in-top-zentrumslage-moebliert-lift-FJ5N68 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:38:12.34381Z 2024-02-22T06:38:12Z 2026-03-17T12:03:55Z 4551 Ried im Traunkreis Kirchdorf an der Krems false 2000 10.2 3000 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 260 260 72 c 0.75 a Großzügige Bürofläche - vielseitig nutzbar <ul><li>Großzügige Bürofläche mit rd. 142 m² (7 Büros) und rd. 115 m² Nebenflächen (Küche, Sanitäranlagen, Besprechungsräume)</li><li>Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen</li><li>Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden</li><li>A9 schnell erreichbar</li><li>Nicht barrierefrei</li></ul> Büroflächen rd. 30 m² image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/db0e439c7f11fc3dad9f9452ccbdb8a6d9a46f11/69925f09e87e6b053ff7831280d3f1de.jpg Bürofläche klein image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6953ab4b262ee263d1b330c1ef3f98a4d1e9d7d4/d17e33f69845dbd6429df6a809c134e7.jpg Bürofläche klein image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/eac44205354c5af51c8738d3b6d4413ef8204ee9/68364ceff86a5c3030919f9ece26f104.jpg Teeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/33da8f0e9ad16c4eb8b9b8d043e0b72f06f4ee2e/c0dd56a94d671befc7a55c9ef79a0ac4.jpg Bürofläche rd. 20 m² image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/26a9595b422b34435075cb21657b141fe6ac42ae/4a6e916f1c7fcf7f353699b4e4fd2f2e.jpg Gesamte Fläche application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/63b4ce643de0102cd8ff83e74ba10d3e3c5a97c9/63b4ce643de0102cd8ff83e74ba10d3e3c5a97c9.pdf false GPQYPJ 10541641 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-vielseitig-nutzbar-GPQYPJ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T21:03:54.150236Z 2026-01-21T21:03:54Z 2026-03-17T12:03:56Z 5310 Sankt Lorenz 1 Vöcklabruck false 855000 855000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 148.6 5 1 203 2019 2016-10-19 33 b 0.82 a Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick <p>In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.</p><p><br></p><p>Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.</p><p><br></p><p>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.</p><p><br></p><p>Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. </p><p><br></p><p>Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/POSd</p> Panoramablick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1950f6eb8aff94e532df2db936859367246c1b35/d8e6e5b33f8d783a48615bdbf7b296a3.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7283d2adcec37fee8f8c561fcfdd3cf49163b8e2/00d307092e4db6e58ee4550708a7d98b.jpg Wohn-Essbereich mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd6ce487d4cd608ef66d553986adc4900e99b727/8bfbcf07d74f989abc8b8d9b6a2562fc.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b91a55fc05f7a420ac24559fc0f8bdddc955de3/80c4821ee3822fe3e461cb2b477853c1.jpg Wohnraum Blick von Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e9d38ba7fb56b5f8984bfed3934a400bb71524a3/54487b8dfe42c599ad8ff2ccb396683c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e085d132fec5941d34e0d722d2d03fa30eed2465/53391e5f61d543046af8af9e4dcb11e8.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/992fff42694d768ae734c6e072099fd58292de1e/6ce3e1b2abcae40bb4dfd14ca1c25246.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecb3ba705f4a67f3f6e4925d12ea5d95bf455807/ccae75becbaa69e1dbbe0d6d2fa9cb80.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6162aa8a61f0f65c30e50bd684d2dd9e9906023b/8e24cb6ed7f62df60d2d0e19a85698e2.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c985d6f8f839201a7a19fc3f02dc64549ca68a9a/7fa5911df740df2b3d01fa35f856d9e9.jpg Büro oder Schlafzimmer 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/247beede7eda31af34031336cfed55a4b99ce3e8/24d12ed9c4c919b717fc7b4b6856b7c3.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c084231983f43992442d794df3889734a93ebfd6/e31a9a7602e9cf9d64ca0581ea91f48a.jpg Stiegenhaus und Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/06dff1b02ef725163d687e91f1dde0180c73f087/7a4019b3c5ea64d5276b924df641cf8e.jpg Situierung Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a8a163a1f68a5df88a88b5f373147428557d9fb/9d8af0dec8e7a6c7d4270b8735be70c9.jpg Wasch- und Trockenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6615079a4d9eb394d84ca628224eb98366307c67/ccde184ed43d90855b8329fa97f93ec0.jpg Kellerabteil (links, weiße Türe) image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fc95694aba907b5f487cf275463c4562c2e669f0/a926aff1a82ca0b03f9828a77ee94b63.jpg Tiefgaragenstellplätze image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/18d1f59196de5ef3efe8c73ac7b4ffd4a255a55b/4959cc69059e30a732b4a66fac679699.jpg Außenansicht Blick TG Einfahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5f05c23050129a277e7af9dd412ae0852b82d729/d8e1635076c94d60e1f1533bbdefdb48.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed.pdf Flächenwidmung - Wohngebiet application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83.pdf Orthofoto Kataster application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42.pdf Lageplan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13.pdf false GLQ9LM 10445457 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-5-zimmer-gartenwohnung-mit-panoramablick-GLQ9LM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:32.475841Z 2025-11-12T08:33:32Z 2026-03-17T12:03:55Z 5310 Mondsee/Tiefgraben Vöcklabruck false 626046 0 true EUR false 69.33 2 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W5 - 2 Zi Balkonwohnung <p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt <strong>„Am Sonnenhang“</strong>. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>69 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 22 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 69 m² Wohnfläche</li><li>ca. 22 m² Balkon</li><li>1 überdachter PKW-Stellplatz (EUR 34.900,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul> Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg Lage W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d34683f92cf1d5639ffd6868d692d993979f6c44/0e8a8c94b9eb90091c833f4f2cbf885b.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg LWT_EX_003_Obergeschoss application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6.pdf false DZ82TT 8628007 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w5-2-zi-balkonwohnung-DZ82TT 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T18:03:44.302928Z 2025-09-30T17:03:44Z 2026-03-17T12:03:55Z 13492 A. Pilz Immobilien- und Bauträger 15779 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 750 1965 158 E 1.87 D Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand von Salzburg! <p>Das Einfamilienhaus älteren Baujahres hat rund 140 qm Wohnfläche im EG und 1. OG, ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage und ein großzügiges Nebengebäude für Hobby etc. - eine gute Gelegenheit für handwerklich begabte Leute, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissplänen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/667ba8c55b6d5f764f899bb675402167/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6QmgQmvclvxs4GGUSYsWQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e25563f6af709ffbf5e05b52e77bd6/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5ku2kufBxYGhjx8OQZUO9M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34eedb7a1d9db21d92e1fc2300a31fb8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2dIanhPge0KDil1BJPSxoN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9952661a1757aed81eebcb80fad76a02/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/TSmomSJyQxUB2SJoNycgJ.jpg true GQZJM2 10585829 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GQZJM2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:32:14.490314Z 2026-02-17T09:32:14Z 2026-03-17T12:32:02Z 5421 Adnet Hallein false 388275 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 501 Top-Grundstück Adnet-Dorf! <p>Kompakt geschnittenes Grundstück mit 501 qm in zentralster und doch verkehrsarmer Ortslage von Adnet.</p> <p>Schöner Ausblick, beste Besonnung und kurze Wege zeichnen diese Parzelle aus die bereits zum Bauplatz erklärt ist.</p> <p>In intaktem Umfeld mit kurzen Wegen (Kindergarten nur rund 150 m, Volks- und Mittelschule in Gehweite) und bester Nachbarschaft realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/845b56a5e008d358c8d35bdae2b6f7d1/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3CNBSU9SUVPEni8kt4Gmgj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98efbdbe4dce71f7cb46b27795d126e8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5gjZReWbtcsvtkz2zLd5Gg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530263a1c10105f0c83cd50094ccc482/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2pmn1t6vzBoSpwhddq6668.jpg true GSD37N 10636391 https://immo.sn.at/immobilien/top-grundstueck-adnet-dorf-GSD37N 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T20:02:20.183097Z 2026-03-16T20:02:20Z 2026-03-17T15:02:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 15 true 9497.07 9497.07 EUR 162.81 1 82.9 C City-Loft - eine Geschäftsfläche wie ein Wohn-Atelier! <p>In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden.</p> <p>Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich!</p> <p>Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können.</p> <p>Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für Veränderung offen und zu gewissen Adaptierungen bereit, um optimale Voraussetzungen für neue, langjährige Mieter zu schaffen.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff37b161340b3409e2e6f912b24ab6f6/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6ARyRUWjS37W9V5Oo5Ezk0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ee1a44f67841eaa36f41b47a74904ee/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5UX1ga4gZg80zCTnkrgEjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625f23629f28a1a79c941f66ab2c97a5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5IU1aH62iGXvW1VGa3GOI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007ea863be4b13caf720298a3b14e378/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4xGdzVlrUuu8xlx77TiKV5.jpg true GSD37M 10636392 https://immo.sn.at/immobilien/city-loft-eine-geschaeftsflaeche-wie-ein-wohn-atelier-GSD37M 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T20:02:20.181713Z 2026-03-16T20:02:20Z 2026-03-17T15:02:11Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein false 0 1480 true 4440 4440 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 93.37 3 1 2 17 1998 86 C 0.94 B Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Panoramalage! <p>Außergewöhnlich in jeder Hinsicht!</p> <p>Die Lage over the top mit atemberaubendem Aus- und Weitblick auf Hallein und über das gesamte Salzachtal bis in die Stadt Salzburg. Das Raumprogramm großzügig mit tollen Sichtachsen und charmanten Außenbereichen. Die Ausstattung hochwertig. Das Wohnhaus in ländlicher Optik mit sympathischen Nachbarn. Herz was willst Du mehr!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9c0d701ccf2aeba5ad21e45398ad806/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/8zUO4GdIArpwEDjcz8KbZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812aad9a2eeb777b4122aff3680322a3/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1I4P9WBZ1ZztT0iU2CVjwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a73c04ba11513d942e377eec92af3233/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2WRzVKXyhFODKDV83IBvOO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60fbebe47b05eaf7de9b0e1cf8906a59/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2mI2CUuOriuYKytZXWBTlI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ca934f4c357c0fb8001270a3ab0909/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6DKfDPeCqygvysVEK5Z8MO.jpg true GSBFG6 10633701 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-3-zimmer-wohnung-in-panoramalage-GSBFG6 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T10:02:12.405041Z 2026-03-15T10:02:12Z 2026-03-17T12:32:01Z 5400 Hallein Hallein false 1100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 434 1600 154 F 2.38 Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Halleiner Altstadtlage! <p>Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung.</p> <p>Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins – ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bded59ef6673ade339ec97d40fe47ab5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/306ZjtJ6sM0KOYsTIiBEM0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba70c945f7f7fdcb8bcf01b5fe97b1f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1Y7BE13WNGBqeko0EucLjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f894712dedacfdc31d7b45d4baedd5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IevO07SHkt7uW0UQOSZaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebad4e4799aab9010547cd90dd0aef43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7uStMFxatDNC6OaayjoTE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/218e9e53d1fa517ec3ef8e85bae6d88f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6WJxtKkHSjuSO9Xqhyc3Km.jpg true GLKMSR 10439751 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-sehr-guter-halleiner-altstadtlage-GLKMSR 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T14:02:15.175326Z 2025-11-08T14:02:15Z 2026-03-17T12:32:01Z 5400 Hallein 0 Hallein false 9.66 true 3655.8 3655.8 EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 114.5 1700 106 D 2.68 E Wunderschönes Gewölbelokal für Dienstleistung, Büro oder Gesundheitsberufe! <p>Wunderschönes Lokal mit hohem Tonnengewölbe in Zentrumslage!</p> <p>Zwei separate Zugänge von beiden Seiten ermöglichen getrenntes Beladen und einen Extra-Kundenzugang.</p> <p>Das Lokal ist in großen Teilen barrierefrei - lediglich die Toiletten sind über Stufen zu erreichen.</p> <p>Die Raumeinteilung ist sehr variabel. Aktuell ist eine große Küche mit Aufenthaltsbereich vom eigentlichen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum abgetrennt; eine Zusammenlegung ist aber auch denkbar.</p> <p>Die Oberflächen sind sehr hochwertig, teilweise als offene Ziegelmauern sichtbar und mit einer Lüftungsanlage versehen.</p> <p>Die Nutzung kann durch verschiedene Branchen erfolgen, sei es nun Dienstleistung, Büro oder auch Verkauf.</p> <p>Bei einer Erstansiedlung ist für dieses Lokal eine Förderung durch den Stadtkernfonds der Gemeinde Hallein möglich. Detailinfos dazu erhalten Sie bei uns im Büro.</p> <p>Ein Lokal mit Flair nur wenige Meter vom Kornsteinplatz entfernt und mit einer frequenzbringenden Nachbarschaft!</p> <p>Bei der Miethöhe wurden € 350/Monat an möglicher Förderung aus dem Stadtkernfonds bereits berücksichtigt. Diese Förderung unterliegt allerdings bestimmten Bedingungen. Details gerne auf Anfrage!</p> <p>Die angegebene Provision versteht sich für einen Vertrag mit bis zu zweijähriger Befristung und variiert je nach Mietdauer! Bei der Miete gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung sofern der Mieter umsatzsteuerbefreit ist!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13da983e822ad0363e6c11a8c6aa3191/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1DdcyMIMaRjIbGyYQjTL86.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae938fbed3fe2ba57c8f7973630d224/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4208GKJSqN03APOMNGP7cX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0b2ec8859a475c84295d1321b967c9d/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1U14wecjWEvC7FscgFpFCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6e70963b892384056e49429f2b0880/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IZgn0kP0h9r0K3HUwOQqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac9221295926f84eae3460e3fedf43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6PvazWZQtOT5AhzL16yGcJ.jpg true GLHFNM 10437766 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-gewoelbelokal-fuer-dienstleistung-buero-oder-gesundheitsberufe-GLHFNM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:02:30.369042Z 2025-11-07T14:02:30Z 2026-03-17T12:32:00Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 227000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 409 Attraktiver Baugrund in sonniger, zentraler Lage! <p>In sonniger Siedlungslage von Göming befindet sich dieses Grundstück, das sich ideal zur Errichtung eines leistbaren Einfamilienhauses für Familien eignet.</p> <p>Ein zweites Grundstück in annähernd gleicher Größe kann direkt daneben ebenso erworben werden, um ein Doppelhaus oder zwei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten; eine interessante Option für befreundete Familien also!</p> <p>Der aufrechte Bebauungsplan sichert eine rasche Bebauungsmöglichkeit. Die Aufschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist in der Zufahrtsstraße gegeben.</p> <p>Ein schöner Grund in toller Lage wartet hier darauf bebaut zu werden!</p> <p>Eine Bebauungsstudie vom Architekten ist vorhanden.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7346ac0f3b0529888c1b9e9709fc538f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/39B9C3VEaVxkN4mKaUQdZ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf4a0bcec813278cb2d461acb1d4da7e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/RdAgZCvmXv3tMsKU2iIWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30b4ea951f42b0c2911ce5ff1aed3f2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7ef49CJBLjGtZOgFnKbOBw.jpg true GQ5K93 10556393 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-baugrund-in-sonniger-zentraler-lage-GQ5K93 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:32:24.318945Z 2026-01-30T13:32:24Z 2026-03-17T13:31:59Z 5421 Adnet Hallein false 298760 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 616 Unverbaubarer Baugrund am Naturschutzgebiet! <p>Eines der schönsten Grundstücke im Bezirk Hallein ist wohl dieser extra große Bauplatz in der Tennengauer Gemeinde Adnet, der in drei Parzellen aufgeteilt wird.</p> <p>Ein Teilgrundstück von 616 qm mit unverbaubarem Ausblick wartet hier auf Leute die das Besondere suchen.</p> <p>Direkt unter der Adneter Kirche am Adneter Moos gelegen sind hier Sonne und Ruhe die Attribute, die die Lage am besten beschreiben.</p> <p>Inmitten von sehr gepflegten Einfamilienhäusern realisiert man hier den Traum vom Eigenheim.</p> <p>Kurze Wege in's Dorfzentrum, zum Nahversorger und zu den Schulen einerseits, sowie eine gute Busanbindung an die Bezirkshauptstadt Hallein mit ihrem Bahnknoten und der Autobahnauffahrt andererseits, sorgen für gute Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen.</p> <p>Das Adneter Moos, der nahe gelegene Schlenken oder der Wiestalstausee stehen für Naherholung direkt vor der Haustür. Ob mit dem Rad oder einfach auf einen Spaziergang in's Moorgebiet mit seiner Flora und Fauna - hier findet man Ruhe und tankt Kraft zu jeder Zeit.</p> <p>Die in Rechtskraft erwachsene Bauplatzerklärung ermöglicht eine rasche Bebauung.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b34097d8c65ece676e3bbefe6990549/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3d6Qnaq3f0LvNbLveoqyK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdd647324ef3bddc3442f06731cd5f12/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5rEY6jP29H0xcFkB249jeL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530263a1c10105f0c83cd50094ccc482/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2pmn1t6vzBoSpwhddq6668.jpg true GNRVGQ 10513129 https://immo.sn.at/immobilien/unverbaubarer-baugrund-am-naturschutzgebiet-GNRVGQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:02:07.150548Z 2026-01-01T00:02:07Z 2026-03-17T15:02:11Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 Familienidyll am Waldesrand! <p>Ideal geschnittener Baugrund mit perfekter Größe für ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrparteien-Haus zum Generationen-Wohnen.</p> <p>Schöne Lage in einer Siedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und wenig Verkehr.</p> <p>Ein aufrechter Bebauungsplan sichert eine rasche Bebauungsmöglichkeit. Die Aufschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist in der Zufahrtsstraße gegeben.</p> <p>Ein schöner Grund in toller Lage wartet hier darauf bebaut zu werden!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf4a0bcec813278cb2d461acb1d4da7e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/RdAgZCvmXv3tMsKU2iIWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7346ac0f3b0529888c1b9e9709fc538f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/39B9C3VEaVxkN4mKaUQdZ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30b4ea951f42b0c2911ce5ff1aed3f2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7ef49CJBLjGtZOgFnKbOBw.jpg true GLWTC4 10453327 https://immo.sn.at/immobilien/familienidyll-am-waldesrand-GLWTC4 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T10:32:19.19325Z 2025-11-16T10:32:19Z 2026-03-17T12:32:00Z 5400 Hallein Hallein false 178000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.23 2 1990 78 C 1.27 C Geschäftsflächen zum Wohlfühlen direkt am Forstgarten! <p>In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal.</p> <p>In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren.</p> <p>Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche.</p> <p>Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an.</p> <p>Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1ce1c2d640080862c1cf85abab2c176/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2Hee2MSCqaIC3LXaygzv09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6605f65ce90523f8d94f9e5f6bb7a0ac/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/53WKU31LXo2qmLJ5BNwP0j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ee2adffd5c74908516b600ddbc0656/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5ad5M5LNKTEL76K3nuEQUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b38cf6bf74816b5b7c98aa39a7a02e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4pCRxAXG8ejYflRJLRzdY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b5ed39a0eb9cbdac1b95e51dd4b300/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/29eZ9s85Fje5cAjYOCvFMd.jpg true GKFP3F 10400335 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-zum-wohlfuehlen-direkt-am-forstgarten-GKFP3F 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:02:17.670061Z 2025-10-16T23:02:17Z 2026-03-17T12:32:02Z 530159903 cubuzz GmbH 159904 4644 Viechtwang Gmunden false 149000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 700 700 Ebenes Grundstück mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss.   Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider 0664 7558 2016 g.haider@cubuzz.at image/png https://cmcdn.de/c/0f4e8072288174550f48054893f8d86ab001c968.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/01230a984fb8be2f2448547cee6ee84b5fc565eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00493036db4ee123795ce2bcf1002dfeda11e690.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/505de5f3a2c06161f8927c2c9fbae182f6f2681a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a42affd93dd9165b9435d63deddce03817cbc823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a1a31832208a4d1f681ac6abd32fc0be50bd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09ed63fa5f55b50f6dc280c59c091838a26cf5cf.jpg Flächenwidmung image/png https://cmcdn.de/c/6432ca557b63ee2bb1fec975ed9d2ff1e04cb373.png image/png https://cmcdn.de/c/eb44f08278a62b71fc6c4f20f56d8fd851458226.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Verdachtsflächenkataster application/pdf https://cmcdn.de/c/79e1ed7318558734c27898c3d95319db00c6b41a.pdf Hochwasser application/pdf https://cmcdn.de/c/620bcc7ad0cc440fb37c2aa02a2f9675122fd777.pdf Teilungsentwurf application/pdf https://cmcdn.de/c/774214f18a0b89b1dee0bc44b06ec5815b8824d0.pdf HORA application/pdf https://cmcdn.de/c/7e54d5081ea7e7b9a6aa7f1364365482998a1409.pdf false GCTW56 10220849 https://immo.sn.at/immobilien/ebenes-grundstueck-mit-erweiterungsoption-GCTW56 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:03:46.575681Z 2025-06-24T10:03:46Z 2026-03-17T12:03:50Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn false 199800 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 3% zzgl. 20% Mwst 71.5 3.5 1971 71.5 2.6 1969 presented_on_viewing 87 C 1,38 C Talstraße 5: ​​​​​​​Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Braunau. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!   Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Braunau, die durch ihre helle Atmosphäre, einen ganztägig sonnigen Balkon und eine sehr gute Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als wertstabile Anlage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet – perfekt zum Entspannen oder Genießen der Abendstunden. Die Lage punktet zusätzlich: Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/67cdc58d46372f8329a32d6060b4018d2e27c1ef.png Wohnzimmer leer image/png https://cmcdn.de/c/4857cd1ee46a457f4d32e6852712479103c788de.png Balkon image/png https://cmcdn.de/c/de151d428116b60a332a5fe8623376a3c33b771a.png Schlafzimmer 2 image/png https://cmcdn.de/c/b0e320d348adf341b443053adf20acb3e8dbd68f.png Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg WC image/png https://cmcdn.de/c/35202b5ae7f570350acca9f249faa2528cf4c1fc.png AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GNX88Z 10517753 https://immo.sn.at/immobilien/talstrasse-5-helle-3-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-braunau-GNX88Z 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:03:42.057689Z 2026-01-05T19:03:42Z 2026-03-17T12:03:54Z 5141 Moosdorf 2 Braunau am Inn false 629000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 164 7 844 1 164 625 23 2009 presented_on_viewing 59 C 0,65 A+ Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Moosdorf Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Moosdorf. Das im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und nachhaltige Energielösungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Darüber hinaus ist die Liegenschaft vollständig unterkellert und verfügt dabei über 3 beheizte Kellerräume. Das sonnige Grundstück mit ca. 844 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich erweitert ein Wintergarten (unbeheizt) den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Highlights BUS-System für moderne Haussteuerung Garage mit Wallbox für E-Mobilität Wintergarten (unbeheizt) - 5,4 kWp Photovoltaikanlage Solaranlage Effiziente Erdwärmeheizung 3 beheizte Kellerräume Terrasse mit ca. 23m² - Vorbereitung für Klimaanlage Die Kombination aus Erdwärmeheizung, Photovoltaik und Solaranlage sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung auf einem attraktiven Grundstück. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4778fe094fa9dc0ac41ff2ea8898cc74e713f6d7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8018a82e66169decc3f48f54a6a84b12bf8f31e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9fe2472155210110e538e190763071118dfcb34.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1a481993b1e127aeac237285155b2e2288dfa5.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eee6a3cfc47e49ec8de9b0475d60261e1708797.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c969908d4166b57f498b9c685345c175c2b2ba7d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/636b1dc0b115a09dc2d6ad9ac4eb74f2bd8950cc.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd3a241349a9171b8ad7148fed8b1b77b6383ebe.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/819dc3879e7ce0241dfc99b94924d26f3a88c1e6.jpg Ofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb2b57225a981400b379ee363241f0bcb0e9a45.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GQYM84 10584563 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-hochwertiger-ausstattung-in-moosdorf-GQYM84 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:33:41.024473Z 2026-02-16T18:33:41Z 2026-03-17T12:03:54Z 4600 Wels 5 Wels (Stadt) false 104900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 49.9 2 595 1960 presented_on_viewing Virtuelle Rundgang auf Anfrage verfügbar: Modernes Wohnen in zentraler Lage: Gemütliche 50m² Wohnung in Wels zu verkaufen Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900,-- Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18edf2624d4572ed0c21cfec96d9193d7186776.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fb04bdd021fec5f5c4ff9e7474280d597fb77f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48cd0bda0cb55a921d5eb9a628c78c15155e5ef1.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FLWV46 9405137 https://immo.sn.at/immobilien/virtuelle-rundgang-auf-anfrage-verfuegbar-modernes-wohnen-in-zentraler-lage-gemuetliche-50m2-wohnung-in-wels-zu-verkaufen-FLWV46 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:33:12.150542Z 2024-04-15T17:33:12Z 2026-03-17T12:03:52Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 159000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 723 723 723 Grundstück in Traumlage - Pfaffstätt / Mattighofen Wunderschönes Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg – 723m² mit toller Aussicht! Sie suchen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann ist dieses ca. 723 m² große Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg, genau das Richtige für Sie! Highlights: - Lage: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Perfekt für Familien, die den Alltag genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. - Widmung: Dorfgebiet – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.  - Größe: Mit einer Fläche von 723 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Geschäfte und Versorgung: - Nahversorger, Apotheken, Postfilialen und diverse Fachgeschäfte in Mattighofen sind rund 2 Kilometer entfernt. Schulen: - Hort, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Eine Neue Mittelschule befindet sich in Mattighofen. Ein Grundstück, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Hinweise: - Eine Bebauung muss innerhalb von ca. 4,5 Jahren erfolgen und fertig gestellt werden. Dies wird im Kaufvertrag geregelt. - Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Priller in Eggelsberg. - Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Pfaffstätt, Kuglberg! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider 0664 7558 2016 g.haider@cubuzz.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/86d730fae7bc601559c70a2808a40da584eaca66.jpg Teilung application/pdf https://cmcdn.de/c/a858612b7c55541b90092ef49f709c213b67c5cf.pdf false GNX34G 10517720 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-traumlage-pfaffstaett-mattighofen-GNX34G 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:03:48.885292Z 2026-01-05T18:03:48Z 2026-03-17T12:03:58Z 5091 Unken Zell am See false 490000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 131 7 370 1950 presented_on_viewing 83 1,94 Charmantes, modernisiertes Haus in Unken mit 5 Schlafzimmern Charmantes, modernisiertes Haus in Unken – 131 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern & Balkon Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der gemütliche Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von Unken suchen. Aussenansicht image/png https://cmcdn.de/c/c4bd4b265ad02f083608bbeb259221b77c39b1ad.png Schlafzimmer 4 image/png https://cmcdn.de/c/c202f22bfb3bd3f6857dc8f2c224a30063c5b7de.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Schlafzimmer 3 oder Büro image/png https://cmcdn.de/c/d4c0e165eb2b7cc31695135a84b197e6fc3bdc16.png Schlafzimmer 5 image/png https://cmcdn.de/c/425adac7540e5e0f2c110b30cef8b4aab3e1f286.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/cb683b302d8a5cd25f1769ba25c460166b41bc7c.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Küche image/png https://cmcdn.de/c/87be0b227f95c4e51f8cc60de50eadf9c3657560.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Wohn - Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/b915eda4a2b2eda09426d0e9371ea220b3011c54.png Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff9de348d17bceaa0aaa2b9691e8a27317fb3d59.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee00f0249ea8d24742c538fe91c7db0f8d49c98.jpg Einreichplan application/pdf https://cmcdn.de/c/e16896427db50fc09525375c51fe3ebce6812d6c.pdf Flächenwidmung application/pdf https://cmcdn.de/c/c9d79d6d9358281d0e16befc385794362f7c65d2.pdf Hochwasserzone application/pdf https://cmcdn.de/c/0130ed0176b3c5a6b8da19b5b83aeb58e112585e.pdf Hora Pass application/pdf https://cmcdn.de/c/3477a7114589c1bf7ea33a42780fa87f108d80e8.pdf GIS application/pdf https://cmcdn.de/c/f5837d3795c9d4c3635f671d862369d59705b4f1.pdf Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/50c2f462315577cb0a6c5b3dafae0f12cd1ffb64.pdf Altlastenverzeichnis application/pdf https://cmcdn.de/c/c8d1ec57133a7eda0168b412bb27e5fa7210e89f.pdf Grundbuch application/pdf https://cmcdn.de/c/52847e77ada1b0ba7a486a64276fb018657705f5.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GRNCM9 10609114 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-modernisiertes-haus-in-unken-mit-5-schlafzimmern-GRNCM9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:33:25.688644Z 2026-03-02T17:33:25Z 2026-03-17T10:33:56Z 4810 Gmunden 2 Gmunden false 249950 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 61.75 2.5 1 1 presented_on_viewing 92,32 C 1,4 C 62m2 Wohnung in Seenähe - auch als Zweitwohnsitz Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/4b81d85b55ec116d767e9f6c917adf4f4e1e2ffd.png Aussenansicht 2 image/png https://cmcdn.de/c/c480587a6a56cb5d6307aed83a59f16145914587.png Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/b7792b598101532c361ca6cb5c8079511be4ba2a.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/d9d9f3d5aee3915ebfdc24f4870617ff0ca4779b.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6706471184f7cac39ced4b1c3642317eac92818.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GQYL5F 10584289 https://immo.sn.at/immobilien/62m2-wohnung-in-seenaehe-auch-als-zweitwohnsitz-GQYL5F 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:03:38.257462Z 2026-02-16T16:03:38Z 2026-03-17T12:03:52Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1100 1100 1100m2 für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätt / Mattighofen Sie suchen ein großzügiges Grundstück in idyllischer Lage? Dann ist dieses 1.100 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/043d15b1ee99ba9a5fa471a078c7cbdbe117538b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false G4QXG9 10008141 https://immo.sn.at/immobilien/1100m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-G4QXG9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:29.439459Z 2025-02-17T14:03:29Z 2026-03-17T12:03:52Z 4600 Wels Billrothstraße 111/1 Wels (Stadt) false 197000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 82.66 2.5 1 true 1963 presented_on_viewing Wels Vogelweide: 82m² Erdgeschoßwohnung geeignet als Praxis oder Ordination Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64,-- Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird. Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b8446526551483cfb2f07183d7e9a95d2ba575.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aba7660fd374b5a57b589cc4eeb72d8b474ac55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1176044f765b732d3625f7e05c9625c4b59f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc7097cc119381a6bd2f6d83bcd64b035dcbcc4e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7afc85769f10851de1680be9365aaf41242bac6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a577140428e3705a4580c277f87603dd0bac04f.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0413232cff8f87e5cc905cf2aa3252bb776b82.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/180752d93d8fbb5eabf265fb707cb19b12011fae.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/106956a7333685ac456cd6484ea55ceee36aafc3.jpg Abstellraum / Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/af62727b64224597c6ab283e7888a878a3ab77e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/577a6dd956726482d23c3af1c4632474f0910552.jpg Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true FYD66H 9837299 https://immo.sn.at/immobilien/wels-vogelweide-82m2-erdgeschosswohnung-geeignet-als-praxis-oder-ordination-FYD66H 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:59.167065Z 2024-11-11T10:33:59Z 2026-03-17T12:03:52Z 5272 Treubach Untertreubach 23 Braunau am Inn false 333333 0 true EUR false provisionsfrei 80 80 3 419 1 2023 ELEKTRO, HOLZ Musterhausaktion inkl. Grundstück: Schlüsselfertiger Kompakt-Bungalow (80m2) Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5f3cb93ccf251291c2bc92d01a44a1bbd34be1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ba803ee6fdb2fb0c86fa2fc8554fa67c122dac.jpg Symbolbild Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c799d10f2a0c598da068a74d98055b80821587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2025751f23eafcdb80c1717db45bda8f6974856f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af83a9f9661d60e56bcf213be39d686a2c24dbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ec925d7efd0a93576ae8e93e62f220eae4a16b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true F43PYN 8779945 https://immo.sn.at/immobilien/musterhausaktion-inkl-grundstueck-schluesselfertiger-kompakt-bungalow-80m2-F43PYN 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:42:42.321638Z 2023-06-12T08:42:42Z 2026-03-17T12:03:52Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 490 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 83 3 Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.     Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08478b44d619858d72f389e4efd160761c71a353.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb06518a3eeebf933c4e80a1d3c0472492c7fad7.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df458049e9326612acd2ff7e24768f84524b43b.jpg false GLLTGM 10441230 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-verkaufsflaeche-im-zentrum-von-altheim-83-m2-mit-grossen-fensterfronten-GLLTGM 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T17:33:46.401511Z 2025-11-09T17:33:46Z 2026-03-17T12:03:52Z 4810 Gmunden Gmunden false 329900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 90 3 9 1966 presented_on_viewing 61 C 1,99 D Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Traunsee-Blick in Gmunden In attraktiver Lage von Gmunden am Traunsee erwartet Sie diese modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. einer ca. 9 m² großen Loggia. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Blick auf das Bergpanorama und den Traunsee, den Sie direkt von Ihrer Loggia aus genießen können – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Seepanorama. Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn-Essbereich - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Loggia mit Seeblick Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Die zwei Schlafzimmer eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlage. Ein Parkplatz kann für € 30,- pro Monat angemietet werden. Einrichtungsvorschlag Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/979d7cc79242b349359198e1258e6707a19665cd.png Ausblick Balkon (KI optimiert) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dde96abbec78e723df4552a462ede5c46971d4d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bdbcd5eeee83fa24cec96fb9f82d5794d50529f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8150c6daa8864061b07ddb50f2da63016bc6ca7a.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cef7f30a9827d8a1d666a054e7c0bbb612235c16.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9c33a6c5bdbb004cb330e50b08081d0f6075db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6c7ad00a446861052a5885a3a182e6bd0ccd2f.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Nutzwertgutachten application/pdf https://cmcdn.de/c/1ad1081979bc69bded50c92209a39d3ae6b45269.pdf Protokoll WE Versammlung application/pdf https://cmcdn.de/c/6743ab11d64712afd330f4ee129a74fe9d627a2a.pdf Grundbuchauszug application/pdf https://cmcdn.de/c/fa741d34975b443f2db53958dbcfacd044d99421.pdf GIS application/pdf https://cmcdn.de/c/82c250ac5400944d4260c64dbe04e993552a91d6.pdf Flächenwidmung application/pdf https://cmcdn.de/c/834138dd92cd7aabbf0a996efb7a63e0401fd745.pdf false GQVVVV 10580784 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-traunsee-blick-in-gmunden-GQVVVV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T21:33:43.349555Z 2026-02-13T21:33:43Z 2026-03-17T12:03:54Z 4810 Gmunden 3 Gmunden false 221000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 67 3 12 1960 presented_on_viewing 79 C 1,32 C Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Traunnähe mit 67m2 Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Betriebskostenvorschreibung monatlich: € 275,74 (inkl. 96,99 Rücklagendotierung). Strom und Heizung zusätzlich nach Verbrauch. Rücklagenfond per 31.12.2023: € 5.413,27 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden – perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/20de75dc873160c7be84935fdcfb402440074d5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c418def21844ed0d6273d125926416f7c82f0776.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5407abf7cd8f72a5b03ec1780725eec39b4f9cc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a525879fb8881d27a8921d120d690af0dcd262b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace92773c59a34c71d5f667eb784be89b68749bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e011a91a3469b37fc86122ea90f74a5cc6c4e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ae4cf77af9efd122675fe4d6310d26bd0816071.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05d6d7cc7bcc06f3d307385573b96e20027661c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5deb375b20aed66d6ed6bd600981230985b4679f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/549f5412a742896692d8cbc08f37ff41aa9acada.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GM5NRK 10461705 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-zimmer-wohnung-in-traunnaehe-mit-67m2-GM5NRK 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:03:42.85524Z 2025-11-21T15:03:42Z 2026-03-17T12:03:52Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 620000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 130 6.5 883 1 6 1986 presented_on_viewing 114 D 2,21 D Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten nahe dem Mattsee Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen. Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen. Aussenansicht image/png https://cmcdn.de/c/51e12932f8c9ccc3209d8feef4ae6d9e7efd4cdb.png Wohnzimmer EG image/png https://cmcdn.de/c/44205e410ff01d7837c9c2fd76e3f0bc9547224a.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/954415b1c33fe133fa3bc8f7d5557f463d41833b.png Ausblick Balkon image/png https://cmcdn.de/c/810d5a29d3cac2153f23cb52c928764752e707dd.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Schlafzimmer 2 EG image/png https://cmcdn.de/c/01bb9dcd565dd47a6048091337df13d8c19fe4ab.png Badezimmer OG image/png https://cmcdn.de/c/0c1a72bc1bc2b5d83722f9351555d2226d647ebe.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg Schlafzimmer 5 OG oder Küche image/png https://cmcdn.de/c/4d97d471928e7f6262c973d00d61189a6eb8d267.png Kellerraum 2 image/png https://cmcdn.de/c/d0aaed8e0bdc9c21ec424f2c70271bda7b2bb125.png AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GS6SY3 10629560 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-renovierungsbeduerftiges-haus-mit-grossem-garten-nahe-dem-mattsee-GS6SY3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T19:03:32.9755Z 2026-03-12T19:03:32Z 2026-03-17T12:03:54Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 8456 0 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. USt. 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu vermieten 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW9QQK 9732490 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-vermieten-FW9QQK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:47.301984Z 2024-09-26T15:33:47Z 2026-03-17T12:03:52Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 1475000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu verkaufen 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW9QQJ 9732489 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-verkaufen-FW9QQJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:47.221628Z 2024-09-26T15:33:47Z 2026-03-17T12:03:52Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 120000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 681 681 681m2 für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätt / Mattighofen Sie suchen ein Grundstück in idyllischer Lage? Dann ist dieses 681 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/100f8afc00a1e1b546cdaa57d197d4d1bc616cfb.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GKQQVY 10410910 https://immo.sn.at/immobilien/681m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-GKQQVY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:04:00.300935Z 2025-10-23T13:04:00Z 2026-03-17T12:03:54Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 414 0 true EUR true Euro 1.350,- zzgl. MwSt. 46 46 presented_on_viewing Büro / Praxis 46m2 mit eigenem Zugang und Parkplätzen Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus. - Eigener Ausseneingang - Inkl. 2 Parkplätzen - Kleiner Wartebereich beim Eingang - Eigener Sanitärbereich Nettokaltmiete exkl. Mwst 414,-- Euro Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115,-- Euro pauschal Büro/Praxis image/jpeg https://cmcdn.de/c/569ca7ec31943564ea47568a01daed143011bec8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc0e444e12b64869266c984bde0cccc8be135ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg Aussenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d8af548529215bdd78f60464229b4b57774384.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7541655bcae6372b41e7ee640f572042ff5c31.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4cffa17ef0af484a85c4606b6d559be47820c.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false FYVX88 9858005 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-46m2-mit-eigenem-zugang-und-parkplaetzen-FYVX88 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:33:34.261405Z 2024-11-21T09:33:34Z 2026-03-17T12:03:52Z 52470 Bašanija false 79000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 35 1 1 35 Coastal Retreat - Schönes Ferienapartment nur einen Steinwurf vom Meer entfernt Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ferienapartment in Basanija-Savudria, Kroatien, nur 600m vom Meer entfernt, vorstellen zu dürfen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 35m² und verfügt über ein Badezimmer, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche. Diese gemütliche Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Urlaubsregion. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die malerischen Strände und das mediterrane Flair in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ferienapartment in Basanija-Savudria zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort in Kroatien zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e11fae87ab98572c2e825396e28b925fd35cee90.jpg Wohn- und Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3eff5aa067a87cc120671bc26835512f0ac752a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/159be6e4fd52e0641dc8ad60bbcb384e3ed729cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b12693e81f67db4f5f768d49d6f0c0a6a8e540e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee84be132821934ce0bdae300bdfa5a675e75362.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BD 9474372 https://immo.sn.at/immobilien/coastal-retreat-schoenes-ferienapartment-nur-einen-steinwurf-vom-meer-entfernt-FNS5BD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:03:37.654348Z 2024-05-23T08:03:37Z 2026-03-17T12:03:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299500 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 152 187 7 2 1 152 52 Kroatien (Istrien): Attraktives Anlageobjekt: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial nur 600m vom Meer entfernt Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis. Dachterrasse mit Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9acf189da7ec824b304045c8be29399c8805c2b3.jpg Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9e282018ee5f8b4cfa67ea6bcff13f01c20cc8.jpg Treppenhaus und Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b9581fc0be8e776ac405e7b38b3b3ba00f835d8.jpg Port Savudria image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf087e5c6068b4c7613832329c6a063007eceab.jpg Südansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e13654fbdf8f553aec8b2826d43d4eda3f32c12.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd1c565e00c341168587936cd532512ecf6eb82.jpg Schlafzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd8f1b0b4b023692e2c78ce57590540bdb53bf5.jpg Kinderzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4649e4f85011b111603d5516a3d88e42b6f1c3.jpg Badezimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e519bf214aa348bfc3cc436ae277fc71478641.jpg Schlafzimmer W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/998e19f4f2f9e8a3af766516843cee8aa1f20c50.jpg Südbalkon W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e17faf77d2919cdb2353d057aaf84ad9ed0f068.jpg Grundriss EG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6800d492be4233a42096e1ff7eed745dd111888e.jpg Grundriss OG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dab56ceace99ba8535eab7b330c3332672ac57d.jpg Grundriss Dachgeschoss W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c059a7bd3c777517add8bf47c62d0a7c3fb54d.jpg Grundriss Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75f7162be12526083086fa993df5322cf516d06.jpg Grundriss EG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c232643bca1f8371b92c49849c3f13f43c90679.jpg Grundriss OG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a270009a22dd6536880cf3e96c9442badeac7e0.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BC 9474362 https://immo.sn.at/immobilien/kroatien-istrien-attraktives-anlageobjekt-investitionsmoeglichkeit-mit-potenzial-nur-600m-vom-meer-entfernt-FNS5BC 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:03:37.516885Z 2024-05-23T08:03:37Z 2026-03-17T12:03:50Z 4906 Eberschwang Ried im Innkreis false 128180 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 1756 Kein Bauzwang: Großzügige Baugrundstücke in schöner Lage Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf stehen 3 großzügige Grundstücke in Eberschwang, welche sich jeweils aus 2 einzelnen Parzellen zusammensetzen. Es gibt weder einen Bauzwang für die Liegenschaften noch einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und die Gebühren anteilig entrichtet. Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die Grundstücke: - Grundstück 1: ca. 1.756m² (ca. 986m² Bauland + ca. 770m² Grünland) Kaufpreis: €128.180,-- (verkauft) - Grundstück 2: ca. 1.967m² (ca. 1.043m² Bauland + ca. 924m² Grünland) Kaufpreis: €135.590,-- - Grundstück 3: ca. 1.764m² (ca. 1.007m² Bauland + ca. 757m² Grünland) Kaufpreis: €130.910,--     Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e058b815644e39e431ed1041e79db739e1b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d9a42b4a7a51fadf345fc4d409c788fe02fe09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f47baf10f86f0f2570c0b7d0f35e908b7b3f0be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c60fb183e252bf216d29db2fce602828d033be.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GGVD5R 10321651 https://immo.sn.at/immobilien/kein-bauzwang-grosszuegige-baugrundstuecke-in-schoener-lage-GGVD5R 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T19:05:19.008261Z 2025-08-27T18:05:19Z 2026-03-17T16:03:29Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 89900 0 true EUR false provisionsfrei 520 Provisionsfrei: Kleines, feines Grundstück im Ortsgebiet - 360° Bild auf Anfrage Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so idyllisch gelegenes Grundstück zu erwerben wie dieses in Neukirchen an der Enknach (Bereich obere Hofmark). Mit einer Grundstücksgröße von 520m2 präsentiert sich hier die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von kurzen Wegen zu den Nahversorgern. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Zuhause. Egal ob Sie einen Ort der Ruhe suchen oder die Nähe zur Natur schätzen, dieses Grundstück erfüllt Ihre Wünsche. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Die Lage und die Größe dieses Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Neukirchen an der Enknach, oberen Hofmark, und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Kontakten Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf! Das Grundstück wird über ein Geh-und Fahrtrecht vom Nachbargrundstück an die Straße angebunden. Die Anbindung eines weiteren Nachbar erfolgt ebenso über ein geh- und Fahrtrecht, welches über das Grundstück verläuft. Sollte auf diesem Grundstück ein neues Bauvorhaben eingereicht/errichtet werden, wird der Verkehrsflächenbeitrag und die Kanalanschlussgebühr fällig. Wasser kann über eine Genossenschaft bezogen werden oder es wird ein eigener Brunnen errichtet. Verkehrsflächenbeitrag lt. Auskunft Gemeinde: Euro 2.599,60 (Stand 2023). Kanalanschluss laut Auskunft Gemeinde (Stand 2023): Euro 4.291,10. Widmung: Dorfgebiet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64c6445f9251f1a579a88b92ddb3bbed5510a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bdf0cc470cf9737467dbdd2c4507bdd4efb856.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f8596fa3c5132541cd32f2aea87c98e634c13.jpg false G4J2SH 9994976 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-kleines-feines-grundstueck-im-ortsgebiet-360deg-bild-auf-anfrage-G4J2SH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:23.309614Z 2025-02-12T09:33:23Z 2026-03-17T12:03:52Z 5166 Perwang Braunau am Inn false 499500 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 141 5 181.46 6.6 2007 presented_on_viewing 53 C 0,97 B Gepflegtes Eckreihenhaus in Perwang am Grabensee Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Perwang am Grabensee überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 141 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, besonders in der kälteren Jahreszeit. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein Carport sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte genießen möchten.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/df6045b0a918feef64f4fc5f355557370365db54.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf9303fbe24f142f75fec33293bb54601061eb5.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8acf3f0e8bbb230eb5b453cca3151080d42279c.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3876df57ce83d55c14d577d1499180322a610918.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/261c29da7db78799223f6ff2c61cfe2c5bef7ea8.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/579b3e6235af80a0f3431ba5257b46857aa366ee.jpg 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2674edb95a2b360e44571fa4772cf86ec1f886a.jpg KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/622aa4c019ed596f167f05ca4fa41b30aa0dc721.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb717b2dbbbd2b3ab49b703de13c0e489462d3fb.jpg false GRZZH9 10622880 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-eckreihenhaus-in-perwang-am-grabensee-GRZZH9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T18:33:48.071338Z 2026-03-09T18:33:48Z 2026-03-17T13:33:30Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 538500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 122 5 275 1 175 1999 presented_on_viewing 43 B 1,45 C Stilvolles Eckreihenhaus mit exklusivem Dachgeschoss Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In einer ruhigen Siedlungslage von Bürmoos präsentiert sich dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus als wahres Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen. Die Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege. Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein separates WC ergänzt diese Ebene praktisch. Zudem ist ein Kamin bereits vorhanden - somit steht dem Einbau eines dänischen Ofens für wohlige Wärme nichts mehr im Wege. Private Rückzugsorte für die ganze Familie Im 1. Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss: Ein exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Badezimmer. Das bodentiefe Fenster durchflutet den Raum mit Licht und verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Gartenparadies mit besonderem Flair Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die stilvolle Terrasse schafft eine private Wohlfühloase. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel. Weitere Highlights auf einen Blick Eckreihenhaus in Südausrichtung Ruhige Siedlungslage Vollständig unterkellert Fußbodenheizung 2 Autostellplätze Haus sehr gepflegt Balkon & großzügige Außenflächen Fazit: Dieses Haus vereint Wohnqualität, Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d3c3955911a730e0d0b6d3bc0fff3bb9a32bf7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9f3f391959f5eae21693635aa5ca2dcf900392.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6745cba4761db0c334ced7059a405f3ff0fcaa12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2d44c532f9f14da5b3aebae2030e7cf942b0a48.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/491ce7cbb275a1f25469e8f7e64f9c4cefd606b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28393108d33ff29a726f5d22986b3ce66bfc4c3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ae2ea3280987c5b934b7486dde718eaea55c15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa43dd6200826056e4cf6eea9d5038882257885.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GPXNW9 10548165 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-eckreihenhaus-mit-exklusivem-dachgeschoss-GPXNW9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:33:23.362561Z 2026-01-26T16:33:23Z 2026-03-17T12:03:54Z 52352 Kanfanar false 601930 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 8599 Baugrund Mrgani / Istrien in Ruhelage (ca.8600m2) Tolles Grundstück in Mrgani – Ihre Chance auf ein sonniges Paradies! Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.599 m² in der idyllischen Lage von Mrgani. Dieses eben gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben oder als Investitionsobjekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die ruhige Umgebung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine andere kreative Nutzung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die Ihnen herrliche Ruhe bietet. Auch das Meer ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b804debf668a97e5690fdb4c9593f5c033528035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03ee7452d8d23039bf3aac8fa692aaf30d033c9.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56JH 9726093 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mrgani-istrien-in-ruhelage-ca-8600m2-FW56JH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:34:10.391371Z 2024-09-23T10:34:10Z 2026-03-17T12:03:52Z 52100 Pula 3 false 399900 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 110 3 110 2 1933 Architekten-Wohnung in der kroatischen Toscana Traumhafte Wohnung in Pula – Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung! Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem West-Balkon die warmen Sonnenstrahlen am Abend. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein Parkplatz im Hof steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Und das Beste: Nur 300 Meter trennen Sie vom beeindruckenden Amphitheater von Pula, einem der bedeutendsten römischen Bauwerke und einem kulturellen Highlight der Stadt. Für Bootsbesitzer ist diese Wohnung ein wahres Paradies! Die Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ihrem Boot und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Küste Istriens und die umliegenden Inseln zu erkunden. Genießen Sie spontane Ausflüge aufs Wasser und erleben Sie die Freiheit, die das Leben am Meer mit sich bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und historischer Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pula! Eine Garage, welche sich in fußläufiger Umgebung befindet, kann zum Preis von Euro 20.000,-- dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! office@cubuzz.at +43 664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe86fcfab9472536163a69a304b6bdc31ddcbd59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eca1ae215ac023fbcaaa50481b5a5b01fcbca97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/acb61947b7b46361176a5dc91565586c7482b8b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2595c0da51c04ebee1762f0d89e6d27b368f226.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09918bac5e1c37ae682cfedaf6ffe6a4ef45e012.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aa19befc9003d81ee11940360ccc8a0387319d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1b5bc77e92fd0b0f7542514d4a572491365634.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ad409ff56348c8a0e1d614a660551661ce5683.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f50e049ccf450aec123a8e2bf5ea0766038a781.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/8785e515745507f31e20ecf440302f78265f3a3b.pdf false FW56GN 9726022 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-wohnung-in-der-kroatischen-toscana-FW56GN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:04:53.558763Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-03-17T12:03:52Z 52352 Kanfanar false 380000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 17.5 Generalsaniertes Reihenhaus aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56GQ 9726020 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-reihenhaus-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-FW56GQ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:04:53.558781Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-03-17T12:03:50Z 52352 Kanfanar false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 17.5 Generalsanierte Reihenhäuser aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb79b479b6b18630ac2fdc88e23c785b56ca9a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb4673c63c3484f53aaa0eb6a7df8a7022855791.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/png https://cmcdn.de/c/871e82f003be8133dc1f8c51f9979cd674897971.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56GJ 9726008 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-reihenhaeuser-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-FW56GJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:04:53.342246Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-03-17T12:03:52Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 319000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnung im 1.OG - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/5875725346462d94cda26fd373543b268ab31732.png Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8fa17ceec25b81b6b7c64111adc8bf3761f3613.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0b87ec2f6ffded7c6e7192f1ca8af9ec265f2e.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da8133a72bdc7269639d4611e70283787949a9a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1579b085becad7f1068916284846dfb9f4e7f26.jpg Extra WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6310133f99abb895a16ef07f039a58e686059c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GL8N8S 10430024 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-1-og-inkl-garten-in-ruhelage-GL8N8S 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:34:08.610366Z 2025-11-03T09:34:08Z 2026-03-17T12:03:57Z 5163 Palting Mundenham Braunau am Inn false 995000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4855 Reserviert: Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße   Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin! Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5a8ccdfd3a098d3b06724169743b875551e13b.jpg GISb image/jpeg https://cmcdn.de/c/76b8ac12116a8d468be1142c35c127c3348966f7.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/edcfd9ac89ad82a9b9a0efcc5c47927e799b754f.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8a8f00e99ac759dd45b282136671276f7f36fa31.pdf true FX9HSD 9778193 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-gewerbegrund-4700-m2-mit-werbewirkung-FX9HSD 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T14:03:59.056647Z 2024-10-19T13:03:59Z 2026-03-17T12:03:52Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 319000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnen wie im Doppelhaus - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. 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Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10c892c09db9917176e86575fddfaaf9b0dd569.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4beccc8379e159798b6fbd97366a21b7201345.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0c20bbfdc689f9fa34368097cefff0bc384282.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/82b3425199926c3a138071ec1b35963f44798622.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0028deb9261d3c8df18dee3d07d653893b3f00b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GCDQ46 10209269 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-doppelhaus-inkl-garten-in-ruhelage-GCDQ46 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T11:33:56.137125Z 2025-06-14T10:33:56Z 2026-03-17T12:03:57Z 5221 Lochen am See 3 Braunau am Inn false 299800 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 81 3 2806 1 75 7.2 2008 presented_on_viewing 39 B 0,81 A Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lochen am See Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4a2343b9f21255b3cedfd1ab9ae87c2390b3e1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a164e9605ee1459f15777093221bc70df530a429.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf22f9ea2adc862064fcf2d798badd2a3c748ef.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/622c4d7c249f6593ef27a018c3b23b2a96c1287e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1d4a30a5e156ccca1d2f73e0fedf5a573e6861.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/161f0c5856b8eb8acc8abab40fddef284be41379.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GPT278 10543937 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-lochen-am-see-GPT278 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:03:24.539236Z 2026-01-23T11:03:24Z 2026-03-17T12:03:54Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 900 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten 85 85 85 2 1 presented_on_viewing Attraktives Geschäftslokal mit Fensterfront - 85m2 - Ostermiething Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Ostermiething zu vermieten Fläche: 84,5 m² Warmmiete (exkl. MwSt): € 1.025,– Verfügbar ab: sofort Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses helle und großzügige Geschäftslokal im Herzen von Ostermiething bietet die perfekte Gelegenheit! - Große Fensterfläche – ideal für ansprechende Warenpräsentation & viel Tageslicht - Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang - Individuell nutzbar – geeignet für Einzelhandel, Büro, Studio u.v.m. - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäftslokal Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! image/jpeg https://cmcdn.de/c/19762024e6ab0fdef453a7f1b02ff62adf1c8fb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ba0f25c58f08681d4cb6d1b1fb2616f918c2e36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a610a5c8050f2e9d9df6aa1e7649ce96f741e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a44af8d2e8575f1c341a9b2a6ecbb5705b66190f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bbaf0a28b098c8eab1128889d8c08f1459c62d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false GHBQNW 10333387 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-mit-fensterfront-85m2-ostermiething-GHBQNW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T19:33:52.246913Z 2025-09-04T18:33:52Z 2026-03-17T12:03:54Z 4975 Suben Schärding false 399800 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 127 5.5 600 1991 presented_on_viewing 125 D 1,47 C Modernisiertes Einfamilienhaus in Suben – stilvoll, energieeffizient & bezugsbereit Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Modernisierung, eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Ein attraktives Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Bauweise legen. Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor dem Anbringen eines Vollwärmeschutzes erstellt! Der tatsächliche Energiebedarf wird sich durch die aufgebrachte Dämmung deutlich verringern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd573fd4c1c5c135028a62505bb63e494d28dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15a2004701bc5f50cd5a77f8cc3a6bdfa7d636d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/feafc3810785a9fee5e687b6a467e4fa597fb715.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a72e230383969b1997df24fa1d5cc3a9e34d48ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/173b5de16fe396a053827b1168cc639684505c21.jpg Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6205bd652ca8c73d72c2e4f71414deb6b4e350a.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GMFSP7 10471378 https://immo.sn.at/immobilien/modernisiertes-einfamilienhaus-in-suben-stilvoll-energieeffizient-bezugsbereit-GMFSP7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T19:03:48.428855Z 2025-11-27T19:03:48Z 2026-03-17T12:03:54Z 4845 Rutzenmoos 2 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 300 280 5945 presented_on_viewing Perfekte Lage: Büro- Verkaufsfläche nahe der Westautobahn - auch zur Miete Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. • ca. 280m2 Büro- / Ausstellungsfläche • ca. 300m2 Lagerfläche Nebengebäude • ca. 30 Parkplätze • Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. • Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. • Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. • Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. • Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. • Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. • Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. • Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. • Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. • Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. • Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. • Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. • Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. OIptional kann die Immobilie zum Preis von € 5.800,-- zzgl. Mwst und BK angemietet werden. Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Haider unter der Mobilnummer +43 664 7558 2016 gerne zur Verfügung. image/png https://cmcdn.de/c/39f49945f422834ac47f14d0502b9ca14aeec7a3.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/2633f6642a09395cd4ebb9ce2e4b8b07b3364615.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/578c75b26fdcf2ed4993bb40dff1ba9ec1793dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b49724b41f5ef7754f5990fd7f16a1168d177c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8bdd8c6472741eecea25f7622c264a4fc528f79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2b7f95d7c575e8a06201dcef0fa7056140cdeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd7245a654a6b00bacf48a0acf385f3dfc3df38f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f58603a4ee091e24d8b2213b4b73c40e15ef717.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false G5LSHZ 10040325 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-lage-buero-verkaufsflaeche-nahe-der-westautobahn-auch-zur-miete-G5LSHZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:33:34.863921Z 2025-03-06T16:33:34Z 2026-03-17T12:03:52Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 360000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 160 5 1208 2 1031 1971 presented_on_viewing 196 E 2 D Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altheim überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, ländliche Umgebung. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich hell und freundlich. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Wohn- und Schlafbereiche bieten eine angenehme Größe, während Küche und Sanitärräume funktional  gestaltet sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie einen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Garten, Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten. Die Lage in Altheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160m² Heizung: Pelletsheizung Lage: ruhig, ländlich, familienfreundlich Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/377640bb5c5d3fd9a322eb31a56ba700be2d3974.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/134350f73ade559e337c7f05a99c60d0d4c7799e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d276e057c23cf71e987697bd04242e08ccf3f859.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c29d114143eeae7bfa7ca4d00c684f1f23cdaa0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ab282005d8b1af357d5b8240a6fa6616d10a4d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/053f20b570b43408b3cc3bf3ca384e9a3b801c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1394af26a3bc40c64e81cd0937411db7f7c3ef3d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d1d0bdc80be56aeaa24d46de4677263363548b.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GQDV2H 10564806 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-viel-platz-in-ruhiger-lage-GQDV2H 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:33:53.784219Z 2026-02-04T12:33:53Z 2026-03-17T12:03:54Z 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung false 298500 0 true EUR false provisionsfrei 74 3 3494 1 74 28 1995 presented_on_viewing 44 B 0,99 B Wohnglück mit riesiger Terrasse – Natur pur in Bürmoos! Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle Räume, eine unschlagbare Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne – ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor und der Bürmooser See liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden oder Sprüngen ins kühle Nass ein. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und einer sehr guten Infrastruktur im Ort. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten €258,75 (inkl. 10% USt.) Heizkosten €75,81 (inkl. 20% USt.) Wasser- und Kanalkosten €52,65 (inkl. 10% USt.) Gesamt: €307,21 zuzüglich monatlicher Rücklagen iHv. €103,17 Die Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 74 m² - Terrasse: ca. 28 m² (Süd-Ausrichtung) - Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer je ca. 14 m²) - Sanitär: Badezimmer mit Whirlwanne, separates WC - Stauraum: ca. 8 m² Abstellräume (außerhalb der Wohnung) - Heizung: Gasheizung - Parken: 1 PKW-Stellplatz bereits im Preis inkludiert - Zustand: Gepflegt, mit leichtem Modernisierungsbedarf (ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen!) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/78c04c56337dde6511fe3b54695ce9485101e7fd.jpg Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b05d6b73dd6ca43586492d946092870c9029ff6.jpg Terrasse (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d071a406bd297813ecb03080ca177b5da3cabf4d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a087f108e6f67777daa6dd087c43a37028da69.jpg Büro (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/964f4744b18606adafd37d6341b099b634a15ee8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45cded27ace26fcd03c1645420212adec83497ed.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df0387774bf24b17f33c15f19649f2e559c5e93.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e652811473a4daca054bb28b8ace46459a6a2923.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GR3FNY 10587200 https://immo.sn.at/immobilien/wohnglueck-mit-riesiger-terrasse-natur-pur-in-buermoos-GR3FNY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:03:56.24691Z 2026-02-18T09:03:56Z 2026-03-17T12:03:54Z 5280 Braunau Braunau am Inn false 229500 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 104 4.5 1 1978 presented_on_viewing Sonnige 4,5 -Zimmer-Wohnung mit Lift & Parkplatz In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in der beliebten Wohngegend Neustadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, sonniger Wohnqualität und attraktiver Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Braunau suchen.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Einrichtungsvorschlag image/png https://cmcdn.de/c/dbba11eef553aeec60716ca2ae2c2bf2c52620c7.png Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/4c20559e2b817ff24aa993ef684d3dc02859d5d2.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/47b6b0321acb0e90baaf4a89b0765ace89d49043.png Schlafzimmer 1 image/png https://cmcdn.de/c/9d6a6ffb4b85ed81478255d210467287fb088173.png Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/a7674e98e58be36642858d5dee46fe68eafe0ca6.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/23cebc0ac8cf03f5a8f08585f7de4ada15777374.png Dusche image/png https://cmcdn.de/c/80621f9da37a4b464023b0dd460ad88fc1740121.png WC image/png https://cmcdn.de/c/21c857cb5a0d362b427034b0a2b26193145230b5.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Grundbuch application/pdf https://cmcdn.de/c/190ba5c378e061f5f9d89b6091b2cec8ba17cadb.pdf Flächenwidmung application/pdf https://cmcdn.de/c/240e730fce67350ba6244db3431c10607d39c0c3.pdf Altlastenverzeichnis application/pdf https://cmcdn.de/c/5dbee4e72946a98dc482e6f1985be81600fcb695.pdf GIS application/pdf https://cmcdn.de/c/60ef79d12ca4d198018b542d32154ff150d41023.pdf HORA application/pdf https://cmcdn.de/c/aa0dedfcd9c0e2db599dca686a3abc3fef2fa4bf.pdf false GR2QS9 10586829 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-5-zimmer-wohnung-mit-lift-parkplatz-GR2QS9 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T19:33:50.811369Z 2026-02-17T19:33:50Z 2026-03-17T12:03:54Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 1200000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 114 4 1 127 25 2021 presented_on_viewing 27 B 0,74 A Residieren über dem Mattsee - neuwertige Doppelhaushälfte mit Seeblick Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Carport mit einem außergewöhnlich großen Abstellraum (ca. 37m2)  darunter bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ansicht image/png https://cmcdn.de/c/916cbaacded8430c23794524cb4bfe496652669f.png Ausblick image/png https://cmcdn.de/c/d60fa99432e2010f859bdcea10034b3a6bc59fbf.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/c4f0260e0b8d28438edcd20fb989837f1714eff0.png Schlafzimmer 2 image/png https://cmcdn.de/c/6ff48d065c02277b07968f08dd44fec7600f56fe.png Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59329232b8cd5d37257ebe3708e393007703ae60.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1e1aa2e0851a6b3e7fd5a525f4a1392ee1fabb0.jpg false GNKZ4H 10507491 https://immo.sn.at/immobilien/residieren-ueber-dem-mattsee-neuwertige-doppelhaushaelfte-mit-seeblick-GNKZ4H 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T18:03:43.610412Z 2025-12-23T18:03:43Z 2026-03-17T12:03:58Z 5272 Treubach Schachaberg 8 Braunau am Inn false 330660 0 true EUR false provisionsfrei 120 4 431 1 6 2023 living A Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport zum Selbstausbau Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen! In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen. Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können. Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang! Ihr Cubuzz Team Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc86671d47069fa4114893d4c59fc8beafeff29e.jpg Symbolfoto Wohn- / Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1319e600446ce5dbd2bb04190b2a940cfadcc44.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/40db50b4c519a4a95b3da45a9b3a7ed2feea00cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/246f1d9806ec0343512860ba357282e0134d197c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/67526c4cd9384479cf5212a5d02f54e43e3a63de.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true DZ4N3C 8621733 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-einfamilienhaus-mit-3-schlafzimmern-und-doppelcarport-zum-selbstausbau-DZ4N3C 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T13:09:36.501211Z 2023-04-18T12:09:36Z 2026-03-17T12:03:52Z 530160335 Klaus Zimmermann Immobilien 160336 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 275000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis plus 20 % USt 96 208 5 208 Leistbares Wohnen in Mühlbach am Hochkönig - Haus mit 2 Wohnungen - Sanierungsbedarf Ruhige Lage – ländliches Umfeld – großartige Berglandschaft Alpine Lebensqualität Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Infrastruktur und ruhigem, ländlichem Umfeld. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² und umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad/WC. Sie entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² besteht aus einer großzügigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie einer rund 16 m² großen Terrasse. Ein Großteil dieser Einheit wurde bereits saniert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Beide Wohnungen sind separat begehbar und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung des Obergeschosses wurden der Dachstuhl in Holzbauweise, die Dämmung, die Dacheindeckung sowie die Fenster vollständig erneuert, sodass hier bereits moderner Wohnkomfort vorhanden ist. Das Gebäude ist von einem kleinen Garten umgeben, der mit einem für die Region typischen Holzzaun eingefasst ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für diese Immobilie ist die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die zweite Wohneinheit bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit zur lukrativen Vermietung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. ________________________________________ Mühlbach am Hochkönig Mühlbach am Hochkönig ist ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Hochkönig-Massivs. Auf etwa 860 m Seehöhe gelegen, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ursprünglichem Dorfcharakter, alpiner Ruhe und moderner touristischer Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt verleiht Mühlbach ein einzigartiges Panorama und macht es zu einem besonders begehrten Standort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Als Teil der Region Hochkönig zählt Mühlbach zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Lokale Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine lebendige Dorfkultur schaffen hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Attraktivität macht Mühlbach zu einem Ort mit langfristigem Wert. ________________________________________ Hinweise und Kontakt Damit wir Ihrer Anfrage entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber schnell und zuverlässig nachkommen können, ersuchen wir Sie um vollständige Angaben: Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes wird die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team von Klaus Zimmermann Immobilien! Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fff6bf5a6f0e2fd94afb9804b64dcebd4507aad.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ebc4c22fb92fe3c564cd7161ac2db57ff5d7b7f.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/18907c92b67d3db918026993e627234caf986305.jpg Klaus Zimmermann Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97cf64b82f651a0961f289cc17ddebdada2f5cb.jpg false GMPHRG 10479012 https://immo.sn.at/immobilien/leistbares-wohnen-in-muehlbach-am-hochkoenig-haus-mit-2-wohnungen-sanierungsbedarf-GMPHRG 2026-02-16 2026-03-17 2026-02-16T12:03:51.190445Z 2026-02-16T12:03:51Z 2026-03-17T12:03:54Z 530161533 REMAX Premium Group 161534 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 560000 0 true EUR 3.60 % 200 9.5 1307 1 2 4 60.45 149.6 D 1.76 D Ihr neues Zuhause: Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage Gundertshausen | Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Platz für Generationen Ein Haus für alle, die Großes vorhaben – mit der Familie, mit mehreren Generationen oder einfach mit viel Platz zum Leben. Dieses gepflegte Zuhause aus den 1970ern bietet rund 205 m² Wohnfläche, neun gut geschnittene Zimmer und ein Gartenidyll mit neuer Hütte und Südost-Terrasse – sonnenverwöhnt von früh bis spät. Die Doppelgarage ist praktisch ins Haus integriert, das Raumangebot clever aufgeteilt: Wer will, nutzt das Obergeschoss als eigene Einheit. Fenster, Türen, Dach und Vollwärmeschutz wurden 2005 erneuert, der Heizkessel 2011 modernisiert, Rollläden 2025 ergänzt. Und weil Substanz zählt, wird Anfang 2026 auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein Haus, das heute schon viel mitbringt – und morgen noch mehr kann. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Nord West Ansicht mit Zugangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/0?1773080544000 Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Doppelgaragee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/1?1773080544000 Eingangsbereich mit Windfang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/5?1773080544000 Erdgeschoß, Diele mit Treppe ins Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/6?1773080544000 Bad mit Wanne und Fenster, Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/8?1773080544000 Küche mit Fenster Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/9?1773080544000 Wohn- Essraum mit Kachelofen und Tramdecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/10?1773080544000 Wohnzimmer Erdgeschoß, Terrassenzugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/13?1773080544000 Kinderzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/14?1773080544000 Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/15?1773080544000 Bad mit Fenster Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/18?1773080544000 Schlafzimmer mit Balkon Richtung S/W image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/19?1773080544000 Schlafzimmer 2 im Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004291114/21?1773080544000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/68/media_ref/pdf/-30000806_1004291114_16472472.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/68/media_ref/pdf/-30000806_1004291114_16472473.pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/68/media_ref/pdf/-30000806_1004291114_16472474.pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/Yr5l false GSD8QB 10636436 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-stilvolles-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-doppelgarage-GSD8QB 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:52.569557Z 2026-03-17T00:03:52Z 2026-03-17T12:33:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1466.69 true EUR 58.3 2 1 1 7.95 true 55.1 C 1.06 C MIETE: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, barrierefrei MIETE: 2-Zi. Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, barrierefrei Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Lehen und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der südseitige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Alle Zimmer sind mit modernen, hellen Fliesen in Marmoroptik belegt und werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich überzeugt mit guter Belichtung und direktem Zugang zum Balkon. Die offene, ca. 7,42 m2 Küche ist mit Fronten in Vanille, einer dunklen Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Bosch-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Gefrierschrank und Dunstabzug sind vorhanden. Das Schlafzimmer mit ca.14,14 m2 ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Im ca.8,20 m2 großen Gang wurde ein deckenhoher, griffloser Einbauschrank maßgefertigt – optimal für Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 4,58 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Holzoptik sowie eine Waschmaschine. Das ca.1,40 m2 große WC und das Bad sind getrennt begehbar und im selben Fliesendesign gehalten. Ein zusätzlicher ca. 2,16 m2 großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil etwa 4,00 m2 große, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist zugeordnet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>148,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>93,99</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Warmwasser </td><td>€</td><td>8,56</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Reparaturfonds </td><td>€</td><td>81,48</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>34,48</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1466,69</td><td></td></tr></table> Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/0?1770905704000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/1?1770905704000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/2?1770905704000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/4?1770905704000 Modernes Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/6?1770905704000 Bad mit Waschmaschine image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/8?1770905704000 Separates WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/9?1770905704000 Abstellraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/10?1770905704000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004167055/11?1770905704000 393 Energieausweis Seite 1 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/20/media_ref/pdf/-30000806_1004167055_16363562..pdf 393 Grundriss WOHNUNG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/20/media_ref/pdf/-30000806_1004167055_16363939..pdf Wohnungsrundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/Shub false GQYTY4 10584700 https://immo.sn.at/immobilien/miete-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-absoluter-ruhelage-barrierefrei-GQYTY4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:48.442741Z 2026-02-17T00:03:48Z 2026-03-17T12:03:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR 3.00 % 110 130 3.5 233 2 2 10 182 E 1.99 D Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Doppelcarport in Salzburger Bestlage Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110–115 m² Wohnfläche und etwa 130–140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Haus Ansicht Garten Süd-West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/0?1755778465000 Wintergarten mit Fußbodenheizung, beschattbar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/1?1755778465000 Kueche mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/3?1755778465000 Elternschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/6?1755778465000 Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/7?1755778465000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/8?1755778465000 Doppelcarport mit elektrischem Rolltor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/12?1755778465000 313 Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739286..pdf 313 Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739287..pdf 313 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739288..pdf false GFRFHD 10286778 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-doppelcarport-in-salzburger-bestlage-GFRFHD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:46.193617Z 2025-08-04T23:03:46Z 2026-03-17T12:03:56Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 3.00 % 108.11 4 1 2 86.17 33.79 true 95 C 1.39 C Familientraum am Haunsberg: Großzügige Eigentumswohnung mit Garten- & Balkonidylle In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen. Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht. Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern samt Fernsehanschluss, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Die Gestaltung der Wohnräume bietet dabei ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander. Ein lichtdurchfluteter Gang mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt zum Herzstück der Wohnung: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkten Blick ins Grüne sowie in die angrenzende Küche. Die hochwertig ausgestattete U-Küche samt Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen für die ganze Familie sowie ausreichend Stauraum. Der Mittelpunkt des Familienaltags, denn hier finden nicht nur gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche statt, sondern auch für gemeinsame Spieleabende und Familienzeit ist hier ausreichend Raum. Der 81 m² große Garten mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein Balkon - auf der gegenüberliegenden Seite - mit schönem Ausblick bieten wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Hier ist definitiv ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Ausruhen. Zusätzlich sorgen Geräteschuppen und Kellerabteil für weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder Spielgeräte. Die ruhige und idyllische Lage am Haunsberg bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Sowohl Kindergarten und Schule als auch Nahversorger und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die schnelle Erreichbarkeit - nur ca. 25 Minuten - sowohl mit öffenlichen Verkehrsmittel als auch dem Auto macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Zwei eigene Stellplätze ermöglichen bequeme Anreise und Parken. Die Immobilie wurde von den (Vor)Eigentümer:innen in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden aus diesem Jahr 3-fach verglaste Fenster aus 2016 außen liegende Rollos die moderne, helle und einladende Küche das Badezimmer und WC Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Innenansicht des Vorraums image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/0?1768569484000 Innenansicht der Wohnküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/1?1768569484000 Innenansicht des Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/2?1768569484000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/3?1768569484000 Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/4?1768569484000 Außenansicht des Gartens image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/5?1768569484000 Außenansicht des Balkons image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/6?1768569484000 Außenansicht des Gebäudes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/7?1768569484000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/218/media_ref/pdf/-30000806_1003993248_16050778..pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/ZZ2T false GNXMLN 10517796 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-am-haunsberg-grosszuegige-eigentumswohnung-mit-garten-balkonidylle-GNXMLN 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:41.749764Z 2026-01-06T00:03:41Z 2026-03-17T12:04:01Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 160000 0 true EUR 3.60 % 40.11 1.5 1 true 90 C 1.62 C Baurecht bis 2117: Zentral wohnen in Salzburg auf ca. 40 m² mit Balkon Zentral wohnen in Salzburg: 40 m² Eigentumswohnung mit Balkon nahe der UNI Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Leitmeritzstraße 4, im 1. Stock mit Lift, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Stadtliebhaber, Anleger oder Singles, die die Vorteile einer zentralen Lage in Salzburg schätzen. Mit ca. 40 m² Nutzfläche, praktischem Grundriss und einem eigenen Kellerabteil stellt sie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar. In der Küche mit gelben Küchenfronten und heller Arbeitsplatte, welche noch funktional ist, zeichnet sich der Retro-Style aus den 70er Jahren wieder. Der Balkon der Wohnung bietet zusätzlichen Freiraum im Freien – ein wertvolles Plus in städtischer Lage. Eckdaten: •Leitmeritzstraße, 5020 Salzburg - Nähe der UNI Salzburg •Nutzfläche: ca. 40 m² •Baujahr: 1973 •Heizung: Fernwärme •Kellerabteil mit ca. 3,41 m2 •Parkmöglichkeiten: Abstellplätze direkt vor dem Haus •Lift ist vorhanden •Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum Raumaufteilung: •Wohn- / Schlafbereich •Küche (älterer Bestand) •Badezimmer mit Badewanne •Vorraum •Abstellraum •Balkon Lage – urban, zentral & perfekt angebunden: Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Stadtlage im beliebten Stadtteil Herrnau. Die Leitmeritzstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und hervorragender Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die UNI Salzburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne: Ob Spaziergänge entlang der Glan, gemütliche Fahrradrouten oder der nahegelegene Salzachkai – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, Natur und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnobjekt. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage in Salzburg schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die laufenden Sanierungsmaßnahmen am Balkon sowie die bereits erneuerte Fassade ist das Gebäude technisch gut aufgestellt. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/0?1770291663000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/1?1770291663000 Innenansicht des Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/2?1770291663000 Innenansicht des Eingangsbereiches image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/3?1770291663000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/4?1770291663000 Außenansicht des Balkons image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/5?1770291663000 Innenansicht des Kellerraumes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/6?1770291663000 Innenansicht der Waschküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/7?1770291663000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/14/media_ref/pdf/-30000806_1004148823_16354787..pdf false GPMQHY 10538263 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-bis-2117-zentral-wohnen-in-salzburg-auf-ca-40-m2-mit-balkon-GPMQHY 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:36.535025Z 2026-01-20T00:03:36Z 2026-03-17T12:04:01Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 295000 0 true EUR 3.00 % 54 2 1 24.39 92.4 D 2.03 D 2-Zimmer Wohnung Mondsee - Zweitwohnsitz möglich Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage – hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz) und 2023 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Essbereich Erker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/0?1772461671000 Wohnzimmer und Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/4?1772461671000 Wohnzimmer Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/5?1772461671000 Kaminofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/8?1772461671000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/9?1772461671000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/10?1772461671000 Bad und WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/11?1772461671000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/12?1772461671000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/14?1772461671000 Energieausweis image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004275406/16?1772461671000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/58/media_ref/pdf/-30000806_1004275406_16449132..pdf Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/61/media_ref/pdf/-30000806_1004275406_16452519..pdf false GRNTHF 10609293 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mondsee-zweitwohnsitz-moeglich-GRNTHF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:32.850114Z 2026-03-03T00:03:32Z 2026-03-17T12:03:57Z 5400 Gamp Hallein false 0 true EUR 3.00 % 1921.73 330.19 228.47 3575 189.9 E 1.23 C Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein – Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein – Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/0?1773564515000 Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/1?1773564515000 Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/2?1773564515000 Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/3?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/4?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/5?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/6?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/7?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/8?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/9?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/10?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/11?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/12?1773564515000 Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/13?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/14?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/15?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/16?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/17?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/18?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/19?1773564515000 Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004269260/20?1773564515000 Grundriss_Erdgeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490272..pdf Grundriss_Obergeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490274..pdf Schnitte(SO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490275..pdf Schnitte(NO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490273..pdf Lageplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490276..pdf Grundbuchauszug_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490271..pdf Bebauungsplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490270..pdf Energieausweis (Kurzform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490277..pdf Energieausweis (Langform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/73/media_ref/pdf/-30000806_1004269260_16490278..pdf false GSBS7S 10634380 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-mit-produktionshalle-lagerflaechen-und-photovoltaikanlage-GSBS7S 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T00:03:40.971233Z 2026-03-16T00:03:40Z 2026-03-17T13:33:33Z 5324 Faistenau Salzburg-Umgebung false 770000 0 true EUR 3.00 % 250 350 9.5 592 2 2 5 60 true 92 C 2.13 D Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus –2 Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus – zwei Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten – jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern – bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details – etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden. Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab – ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Südansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/0?1762615277000 Wohnzimmer Erdgeschoß mit Kaminofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/1?1762615277000 Küche Erdgeschoß mit Erker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/2?1762615277000 Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/4?1762615277000 Essplatz Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/9?1762615277000 Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/10?1762615277000 Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/12?1762615277000 Bad Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/13?1762615277000 privater Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/18?1762615277000 Zufahrt mit Vorplatz und Garagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/19?1762615277000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230036..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230038..pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230037..pdf false GLL3NL 10440261 https://immo.sn.at/immobilien/faistenau-grosszuegiges-mehrfamilienhaus-2-wohneinheiten-ruhelage-salzburg-naehe-GLL3NL 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T00:04:11.20096Z 2025-11-09T00:04:11Z 2026-03-17T12:04:00Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 298000 0 true EUR 3.00 % 58.35 2 1 1 5.1 true 85.5 D 1.66 C Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,35 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnreihenhauses mit nur sechs Einheiten. Das großzügige Wohnzimmer mit hellen Stiftparkett, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, eine gut strukturierte Raumaufteilung sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einer attraktiven Wohnlösung in stadtnaher Lage. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen – ideal für alle, die gerne Zeit zuhause verbringen. Das Schlafzimmer ist hell und ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist praktisch und zeitlos gestaltet, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche, Fahrradraum und Hobbyraum. Die Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit hervorragender Nähe zur Stadt und zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln – der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Helligkeit, Komfort und zentrale Anbindung legen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Großzügiges Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/0?1773240897000 Sonniger Balkon Richtung Süden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/1?1773240897000 Vollausgestattete Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/5?1773240897000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/6?1773240897000 Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/8?1773240897000 Ausblick vom Balkon auf den Untersberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004286854/9?1773240897000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/63/media_ref/pdf/-30000806_1004286854_16461651..pdf Akontovorschreibung 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/64/media_ref/pdf/-30000806_1004286854_16463115..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/QaTt false GS9W6X 10633041 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zi-wohnung-mit-suedbalkon-tiefgaragenstellplatz-GS9W6X 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T00:03:35.634635Z 2026-03-15T00:03:35Z 2026-03-17T15:03:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 250 410 15 580 3 4 true true 182 E 4.46 G Provisionsfrei für Käufer: Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot. Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten – dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung. Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Zugangsbereich mit Gartenteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/0?1768929475000 Straßenfront mit Zufahrtstor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/1?1768929475000 Süd West Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/2?1768929475000 Gartenlaube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/3?1768929475000 Doppelgarage inkl. Nebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/4?1768929475000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/6?1768929475000 Wohnraum, Abgang Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/7?1768929475000 Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/8?1768929475000 Wohnraum mit Aufgang erster Stock image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/9?1768929475000 Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/10?1768929475000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/11?1768929475000 Gästezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/12?1768929475000 Stiegenhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/13?1768929475000 Küche unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/14?1768929475000 Wohnraum unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/15?1768929475000 Esszimmer unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/16?1768929475000 A23_3011 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/17?1768929475000 Blick aus dem Garten zum Haus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/20?1768929475000 überdachter Zugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/21?1768929475000 Gartenlaube mit Zubauten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/22?1768929475000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/24?1768929475000 Grundrisse alle 3 Geschoße text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_8..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_7..pdf false F6J6RK 8892320 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-kaeufer-charmantes-altstadthaus-fuer-multifunktionalen-einsatz-F6J6RK 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:17:21.226232Z 2023-08-04T23:17:21Z 2026-03-17T12:03:59Z 5023 Guggenthal Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 108.31 4 2 2 81.5 36.13 46.4 B 0.54 A++ Zweitwohnsitzmöglichkeit am Professorfeld: Atemberaubende Kulisse trifft Luxusimmobilie Salzburg/Professorfeld: Traumhaft schöne Maisonette über zwei Ebenen – außergewöhnliche Außenflächen, 2 Terrassen & Balkon Diese Maisonette ist ein Glücksgriff: zwei Ebenen, drei Schlafzimmer, drei Freiflächen – in begehrter Lage am Professorfeld in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und stilvoller Ausstattung. 2019 errichtet, verbindet die Wohnung architektonische Klarheit mit hochwertiger Technik. Großzügige Fensterflächen, ein überdachter Balkon, eine ca. 33 m² große beheizbare Dachterrasse mit steuerbarer Überdachung und ein Garten mit ca. 82 m² Garten sowie einer angrenzenden Terrasse mit ca. 29 m² erweitern den Wohnraum spürbar nach außen. Das untere Geschoss dient als ruhige Privatzone mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten WC – alle Schlafräume mit direktem Gartenzugang. Ob Rückzug, Homeoffice oder Gäste – hier lässt sich vieles umsetzen. Oben öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und direktem Ausgang zu einer Terrasse sowie einem Balkon. Die durchdachte Ausstattung reicht von Neff-Geräten bis zum Weinkühlschrank. Die Lage am Professorfeld – im gut angebundenen Guggenthal – bietet eine seltene Kombination: ruhig, grün, infrastrukturell stark. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die etwas Besonderes suchen. Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/0?1767860837000 Ausblick von der Terrassenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/1?1767860837000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/2?1767860837000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/3?1767860837000 Innenansicht des ersten Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/4?1767860837000 Innenansicht des zweiten Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/5?1767860837000 Innenansicht der separaten Toilette image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/6?1767860837000 Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/7?1767860837000 Innenansicht eines Kinderzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/8?1767860837000 Innenansicht der Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/9?1767860837000 Drohnenansicht der Umgebung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/10?1767860837000 Drohnenansicht des Gebäudes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/11?1767860837000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16297039..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16297040..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296640..pdf Nutzwertgutachten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296643..pdf Vorschreibung 2025_Wohnung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296650..pdf Vorschreibung 2025_Stellplätze text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296649..pdf Jahresvorschau 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296642..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296646..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296645..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2023 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296644..pdf Vorschreibung 2024_Stellplätze text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296647..pdf Vorschreibung 2024_Wohnung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296648..pdf Jahresvorschau 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296656..pdf Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296654..PDF Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2023 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296655..PDF false GMT8RS 10484960 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-professorfeld-atemberaubende-kulisse-trifft-luxusimmobilie-GMT8RS 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:54.905769Z 2025-12-06T00:03:54Z 2026-03-17T12:04:01Z 5431 Kuchl Hallein false 445000 0 true EUR 3.00 % 660 Baugrundstück in zentraler Lage in Kuchl Baugrundstück für ein Einfamilienhaus – in zentraler Lage in Kuchl In der begehrten Salzburger Gemeinde Kuchl, steht ein Baugrundstück zentral gelegen, zum Verkauf. Das zu verkaufende Grundstück fasst ca. 660 m² Fläche. Es ist aufgeteilt in zwei Grundstücksnummern und ist voll erschlossen. Laut des Flächenwidmungsplans liegt die Grundstücksfläche im LK/L - Ländlichen Kerngebiete/Lärm. Die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich aktuell mit den beiden anliegenden Grundstücken in einem gemeinsamen Bauplatz. Je nach Bedarf kann die bestehende Bauplatzerklärung behalten werden oder nach Absprache mit der Gemeinde eine neue beantragt werden. Derzeitige Bebauungsgrundlagen (§ 12 Abs. 3 BGG 1968) der bestehenden Bauplatzerklärung •Geschossflächenzahl (GFZ): 0,60 das entspricht ca. 370 m² verbaute Fläche •Bauhöhe gemäß § 33 ROG 1998: o Der höchste Punkt des Baues wird mit 470,00 m absolut festgesetzt o Die Höhe der obersten Dachtraufe wird mit 466,00 m absolut festgesetzt •Bebauungsart gemäß § 34 ROG 1998: es wird eine offene Bauweise festgelegt •Baufluchtlinie zur Verkehrsfläche: ca. 5,00 m •Bebauungsgrundlagen nach den Salzburger Bauvorschriften Zu diesem Grundstücksangebot gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Diese sind abhängig vom Käuferwunsch, gesondert zu planen und umzusetzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bereits nach rund 300 Metern erreichen Sie den Kindergarten, Arztpraxen sowie die S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Salzburg. Etwa 400 Meter entfernt liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa und Spar sowie gemütliche Gasthäuser, eine Pizzeria und eine Bar. Auch die Volks- und Mittelschule befinden sich in dieser Distanz – ideal für Familien. Der Autobahnanschluss Richtung Salzburg ist nur etwa 1 km entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Der Bürgerausee, Volleyball- und Tennisplätze, ein Fußballfeld sowie mehrere Spielplätze sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Kuchl – Lebensqualität im Herzen des Tennengaus Die Marktgemeinde Kuchl liegt eingebettet im malerischen Salzachtal, umgeben von beeindruckenden Gebirgszügen wie dem Hohen Göll, dem Tennengebirge und der Osterhorngruppe. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch bester Anbindung. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über die A10 in nur rund 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Kuchl überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die einem alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht: von Kindergärten und Schulen bis hin zur Fachhochschule für Holztechnik. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders lebenswert. Ein Highlight ist der Bürgerausee im Zentrum, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt und rund ums Jahr als beliebter Treffpunkt dient. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Veranstaltungen, Feste und Märkte schaffen eine herzliche Gemeinschaft, in der man sich schnell Zuhause fühlt. Gleichzeitig eröffnen die umliegenden Berge unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Wintersport. Wer in Kuchl ein Eigenheim baut, entscheidet sich für ein Umfeld, das Erholung, Familienfreundlichkeit und beste Zukunftsperspektiven vereint – ein Ort, an dem Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Grundstück in zentraler Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/0?1772793309000 Flächenwidmungsplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/3?1772793309000 Grundstück mit Blick auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/4?1772793309000 Sagis Lageplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/5?1772793309000 false GHQ5HT 10346654 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-in-kuchl-GHQ5HT 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:45.562349Z 2025-09-12T23:03:45Z 2026-03-17T12:03:56Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 235.4 478.7 6 2275 3 4 78.04 true true 96 C 2.26 D Stilvolles Wohnhaus für die ganze Familie oder Zweitwohnsitzmöglichkeit Familientraum mit Potenzial – großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, PV-Anlagen & Ausbaumöglichkeiten in Straßwalchen In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.275 m² und einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die leichte Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei Photovoltaikanlagen (2014 und 2023), hochwertiger Echtholzparkett, sanierte Badezimmer (ca. 5 sowie ca. 4 m²), elektrische Rollläden, modernisierte Küche (ca. 10 m²) mit Miele-Geräten, neue Fenster (2013), ein neuwertiger Kachelofen sowie eine teilweise wohnlich ausgebaute Gartenebene (ca. 75 m²) machen diese Immobilie zu einer durchdachten und zukunftssicheren Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine modernisierte Küche (ca. 10,00 m²), drei Schlafzimmer (ca. 20,00 m², ca. 16,00 m² sowie ca. 16,00 m²) sowie zwei hochwertige Badezimmer (ca. 5 m² sowie ca. 4 m²). Im Gartengeschoss gibt es weitere Wohnräume inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse (ca. 45 m²). Dazu kommen drei bis vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobby, Lager, Fitness) sowie Technik- und Waschraum. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet der 2015 isolierte Dachboden mit ca. 161 m². Eine Garage, Carport, elektrisches Einfahrtstor (2015) sowie die neu gepflasterte Einfahrt und Terrasse mit Granit (2021) runden das Angebot ab. Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist rund 30 Minuten entfernt. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Ideengebung für ein Arbeitszimmer im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/0?1768766735000 Innenansicht des Arbeitszimmers im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/2?1768766734000 Ideengebung für das Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/3?1768766734000 Innenansicht des Wohnzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/4?1768766734000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/5?1768766734000 Innenansicht zweites Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/6?1768766734000 Innenansicht der Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/7?1768766734000 Ideengebung für ein Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/8?1768766734000 Innenansicht des Schlafzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/9?1768766734000 Ideengebung für ein Kinderzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/10?1768766734000 Innenansicht des Kinderzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/11?1768766734000 Ideengebung für das ausbaubare Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/12?1768766734000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/13?1768766734000 Drohnenaufnahmen des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/14?1768766734000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260082.pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260083.pdf Grundriss Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260084.pdf Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260085.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/AF7B false GM4K8N 10460356 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnhaus-fuer-die-ganze-familie-oder-zweitwohnsitzmoeglichkeit-GM4K8N 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:24.356301Z 2025-11-21T00:04:24Z 2026-03-17T12:04:00Z 83471 Berchtesgaden false 0 true EUR 3.00 % 154 3.5 2 2 63 true Diskretes Wohnen mit Garten und Tiefgaragenstellplatz. Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden – mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m² Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene. Diese große Gartenwohnung ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten, erbaut im Jahr 2018. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² – fast 3 Meter Raumhöhe, dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird Teil des Raums. Zwei teilüberdachte Terrassen mit rund 30 m² Fläche sind in eine große Gartenfläche eingebettet. Perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden in purer Natur und doch zentral. Die Küche beeindruckt mit einer großzügigen U-Form mit dunkler Granitarbeitsfläche und einem 4 Bereich Cerankochfeld. Akzentuiert durch eine indirekte und direkte LED-Beleuchtung. Hochwertige großflächige schwarze Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während durch die großformatigen Fenster einem das Bergpanorama die Alpen direkt ins Küchenambiente gebracht wird. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 25 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaukästen ergänzt. Das Badezimmer, welches sich im Hauptschlafzimmer befindet, überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und natürlich einem WC uns einem einladenden Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer – mit Tageslicht, einer ebenfalls bodentiefer, großer Glasdusche und einem Handwaschbecken mit neuem Spielgelvirtrinenschrank – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Zwei weitere Zimmer, eines mit ca. 20 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das dritte Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ebenfalls als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Es verfügt auch über einen eigenen Terrassenzugang und wurde als Fitnessraum genutzt. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/0?1766062924000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/1?1766062924000 Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/4?1766062924000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/7?1766062924000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/8?1766062924000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/10?1766062924000 Schlafzimmer 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/11?1766062924000 Gäste Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/12?1766062924000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/182/media_ref/pdf/-30000806_1003934717_15978227..pdf Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/195/media_ref/pdf/-30000806_1003934717_16004424..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/cwod false GFJT3H 10280336 https://immo.sn.at/immobilien/diskretes-wohnen-mit-garten-und-tiefgaragenstellplatz-GFJT3H 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:03:46.051478Z 2025-07-31T23:03:46Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 449000 0 true EUR 3.00 % 58.9 2.5 2 32.8 88 C 1.73 C 2-Zimmer-Stadtwohnung mit extra Raumgefühl, Wintergarten, Balkon & Garage 2-Zimmer-Stadtwohnung mit extra Raumgefühl, Wintergarten, Balkon & Garage Eine echte Besonderheit in Salzburg: Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt – mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einem ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Garagenplatz – ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich mit Stiftparkettboden öffnet sich in einen rund 16,40 m² großen, verglasten und beheizten Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist. Auch der angeschlossene Balkon bietet mit ca. 16,40 m² zusätzliche Außenfläche – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Die Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet, das Schlafzimmer ruhig gelegen und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie zwei Hauptwasserhähne (kalt/warm über Fernwärme). Im Vorraum sorgt ein großer Einbauschrank für praktischen Stauraum. Alle Fenster sind doppelt verglast, eine eigene SAT-Schüssel vorhanden, die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und zahlreiche Allgemeinräume bieten weiteren Komfort. Ein fixer Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Optimal für Singles, Paare oder Anleger:innen, die kompakt wohnen und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Beheizter Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/0?1771493656000 Kueche mit Stauraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/2?1771493655000 Helles Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/3?1771493655000 Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/4?1771493655000 Gepflegte Wohnanlage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/8?1771493656000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/358/media_ref/pdf/-30000806_1004089087_16328510..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/11BG false GNRVHG 10513131 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-stadtwohnung-mit-extra-raumgefuehl-wintergarten-balkon-garage-GNRVHG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:03:49.209246Z 2026-01-01T00:03:49Z 2026-03-17T12:04:01Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3450.46 true 10500 EUR 219 219 5.5 1556 4 6 57 C 1.07 Klimatisierte Büroflächen in perfekter Stadtlage Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>419,84</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>26,22</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>223,1</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>797,89</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3450,46</td><td></td></tr></table> Ansicht West Seite Alpenstraße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/0?1751548668000 Großraumbüro Westseite mit Garderobennische image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/1?1751548668000 Bürobeispiel Westseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/2?1751548668000 Büro mit Teeküche und Sanitäranlagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/4?1751548668000 zahlreiche Fenster für angenehmes Arbeitsklima image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/5?1751548668000 Stiegenhaus mit Bürotüren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/9?1751548668000 Stapelparker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/14?1751548668000 Grundriss aktuell text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000806/303/media_ref/pdf/-30000806_1003799386_15468572..pdf false FY72QR 9830969 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisierte-bueroflaechen-in-perfekter-stadtlage-FY72QR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:03:40.168356Z 2024-11-07T00:03:40Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 400 Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum – und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär:innen und Investor:innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/0?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/1?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/2?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/3?1767860991000 Außenansicht des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/4?1767860991000 Außenansicht des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/5?1767860991000 Bebauungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204624.pdf Flächenwidmungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204625.pdf Flächenwidmungsplan_ Stadt Salzburg (Legende) text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204626.pdf Grundbuchauszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204627.pdf Datenkabel_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204628.pdf Gas_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204629.pdf Strom_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204630.pdf Wasser_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204631.pdf Übersichtsplan_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204632.pdf Legende_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204633.pdf false GLC9XV 10432985 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-liefering-GLC9XV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:33:45.781841Z 2025-11-05T00:33:45Z 2026-03-17T12:04:00Z 5023 Heuberg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 145.92 290 5 788 2 2 111 true 221 F 2.55 E Zweitwohnsitzmöglichkeit am Heuberg: Rohdiamant – Garten & Panoramablick Heuberg: Rohdiamant mit Weitblick – Haus mit Garten, Potenzial & Panoramalage Zwischen Natur, Panorama und Potenzial liegt dieses charmante, rustikale Haus auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Gruberfeldstraße am Heuberg. Diese Liegenschaft ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen umsetzen möchten – ob stilvolle Renovierung, umfassender Umbau oder vollständiger Neubau. Der bauliche und rechtliche Rahmen dafür ist gegeben. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre in Teilen erneuert. Die Decke der Garage wurde saniert und brachte eine neue Terrasse mit sich. Erst letztes Jahr wurde ein Zimmer umfassend renoviert – ein Vorgeschmack auf das Potenzial dieses Hauses. Die Garage führt direkt in den Keller, welcher Heizungsraum, Werkstatt, Wäscheraum mit modernen Anschlüssen sowie zusätzliche Abstellflächen umfasst. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, weiteres Zimmer mit Gartenzugang, Duschbad, separates WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer – zwei mit Balkon –, Bad mit Wanne, separates WC und Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und bietet viel Ausbaupotenzial. Das Grundstück bietet mit ca. 788 m² Fläche, einer Widmung als reines Wohngebiet, einer GRZ von 0,25 sowie offener Bauweise ideale Voraussetzungen für bis zu drei Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Größe und rechtlicher Basis macht diese Immobilie zu einem Ort voller Möglichkeiten. Ein echtes Zuhause mit Geschichte – und Zukunft. Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/0?1768244885000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/1?1768244885000 Innenansicht eines Zimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/2?1768244885000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/3?1768244885000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/4?1768244885000 Innenansicht eines Zimmers (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/5?1768244885000 Innenansicht des Flurs im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/6?1768244885000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschosses image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/7?1768244885000 Innenansicht eines Kellerraumes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/8?1768244885000 Ausblick von dem Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/9?1768244885000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260052.pdf Erdgeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260057.pdf Obergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260058.pdf Kellergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260059.pdf false GLYL99 10455553 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-heuberg-rohdiamant-garten-panoramablick-GLYL99 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:04:06.677337Z 2025-11-18T00:04:06Z 2026-03-17T12:04:00Z 30020 Annone Veneto false 0 true EUR 3.00 % 92 4.5 2 1 18 true 2010 Ferienwohnung in Italien am Meer Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare. Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit. 4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima, Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit. Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria. Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/0?1747679609000 Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/1?1747679609000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/2?1747679609000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/3?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/4?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/5?1747679609000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/6?1747679609000 false G4FK52 9992956 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-in-italien-am-meer-G4FK52 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:27.44549Z 2025-02-11T00:03:27Z 2026-03-17T12:03:59Z 5400 Hallein Hallein false 895000 0 true EUR 3.00 % 145.72 201.83 5 1450 3 18 true 65 C 1.05 C Hallein-Neualm: liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte Hallein-Neualm: liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, kleinem Pool & Sauna, Dachstudio & Vollunterkellerung Im beliebten Stadtteil Neualm von Hallein wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Vollunterkellerung – durchdacht geplant, liebevoll modernisiert und mit einem stimmigen Gesamtbild aus Licht, Raum und Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Eichenboden öffnet sich über eine Glasfront zur überdachten Terrasse und in den idyllisch gestalteten Garten mit kleinem Pool, Grillplatz und Gartenhütte – ein Ort für Rückzug und Begegnung. Die Küche mit Siemens-Geräten und Natursteinboden, das Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, modernisiertem Bad inklusive Fußbodenheizung sowie das ausgebaute Dachstudio mit Charme und Weitblick schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihre eigene kleine Wellnesszone mit Sauna und viel Platz für Technik und Stauraum. Ein 2025 neu gedecktes Dach, vorbereitet für Photovoltaik, zwei Carport-Stellplätze und zahlreiche technische Upgrades runden das Angebot ab. Die Lage: ruhig, grün, bestens angebunden – mit Nahversorgung, Schulen, Altstadt und Natur vor der Tür. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/0?1772987202000 Außenansicht von der Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/1?1772987202000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/2?1772987202000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/3?1772987202000 Innenansicht des Badezimmers im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/4?1772987202000 Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/5?1772987202000 Innenansicht des Schlafzimmers im Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/6?1772987202000 Ausblick von dem Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004064387/7?1772987202000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16203111..pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/294/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16207777..pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/294/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16207776..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/294/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16207778..pdf Grundriss Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/294/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16207775..pdf Auskunft Reinhalteverband text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004064387_16203112..pdf false GRYSS9 10620358 https://immo.sn.at/immobilien/hallein-neualm-liebevoll-modernisierte-doppelhaushaelfte-GRYSS9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T00:03:56.650203Z 2026-03-09T00:03:56Z 2026-03-17T13:33:33Z 83471 Berchtesgaden false 0 true EUR 3.00 % 200 4 2 2 30 Luxus-Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums. Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt – perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein. Die Küche beindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer – mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/0?1753788437000 Luxus-Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/1?1753788437000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/4?1753788437000 Vorraum mit Gästebad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/5?1753788437000 Haupt-Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/6?1753788437000 Luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/7?1753788437000 Überdachte Terrasse mit Watzmannblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/14?1753788437000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/86/media_ref/pdf/-30000806_1003907070_15754623..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/TFKQ false G9DC5G 10137231 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-mit-eigenem-aufzug-alpenblick-und-ueber-200-m2-wohnflaeche-G9DC5G 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:03:35.027732Z 2025-05-03T23:03:35Z 2026-03-17T12:03:59Z 5026 Salzburg-Aigen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 160 4.5 2 1 59 C 0.74 RARITÄT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung an der Kreuzbergpromenade mit Festungsblick SELTENHEIT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loft-Feeling, Festungs- und Gaisbergblick Manche Immobilien lassen sich schwer in Kategorien oder Worte fassen – sie sind individuell in Flair, Stil und voller Raffinesse. Diese rund 160 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, herrschaftlich anmutenden Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist genau solch ein Einzelstück. Der erste Eindruck? Hohe Giebel, Schrägen, lichtdurchflutet, ungewöhnlich – mit Blickachsen, die bis zur Festung und zum Untersberg reichen. Im Inneren verbinden sich mediterranes Wohngefühl, smarte Architektur und versteckte Details: ein Kamin, eine Sauna, eine U-förmige Küche mit Aussicht auf die Festung Salzburgs, ein außergewöhnlicher Wohn- und Essbereich mit feinem Terracotta-Boden, ein Arbeitszimmer mit Bad en Suite, ein „Blue Room“ als Gäste- oder Kinderzimmer – ergänzt durch maßgefertigte Regale, clevere Stauräume unter den Schrägen und einen privaten Aufzug direkt ins Entrée. Die südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und fängt das Licht bis in die Abendstunden ein. Ein Garten mit Gemeinschaftspool, ein privater Tiefgaragenplatz und die gehobene (fast Allein-)Lage im begehrten Salzburg-Parsch machen dieses Objekt zur echten Rarität – für Menschen mit Gespür für Besonderes. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/0?1773083291000 Herrschftliches Wohnhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/2?1773083291000 Flur indirekt beleuchtet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/4?1773083291000 Wohnzimmer Glastüre Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/7?1773083291000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/8?1773083291000 Küche in UForm image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/9?1773083291000 Flur Einbauschränke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/11?1773083291000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/13?1773083291000 Hauptbad mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/14?1773083291000 Arbeits- oder großes Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/15?1773083291000 Gästezimmer "Blue Room" image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/19?1773083291000 Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/21?1773083291000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16216300..pdf Energieausweis Auszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/300/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16217555..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/MTV3 false GL59GS 10426445 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartige-5-zimmer-dg-wohnung-an-der-kreuzbergpromenade-mit-festungsblick-GL59GS 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:56.721223Z 2025-11-01T00:03:56Z 2026-03-17T13:33:32Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 420000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 16.8 54.4 B 1.05 B Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Seltene touristisch vermietbare Anlegerwohnung mit historischem Charme, moderner Struktur und sofortiger Perspektive: Diese ca. 61,78 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Terrasse im 1. OG des generalsanierten Fichtlguts in Koppl bietet eine schriftlich bestätigte Genehmigung zur touristischen Kurzzeitvermietung – ein rares Privileg im Bundesland Salzburg. Mit dabei: hochwertige Vollmöblierung, bewährtes Vermietungskonzept und ein fix zugeordneter Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2017 errichtet und 2024 umfassend generalsaniert. Heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreicht den wohnlichen, gepflegten Gesamteindruck. Der Grundriss überzeugt: ein sonniger Wohn-/Essbereich mit 30,4 m², eine großzügige Südost-Terrasse mit 16,7 m², zwei Schlafzimmer (10,3 m² + 6,6 m²), ein elegantes Bad mit 6,1 m², ein Vorraum mit 3,68 m² und ein praktischer Abstellraum mit 2,5 m² runden das Raumkonzept ab. Die moderne IGNIS-Küche ist komplett ausgestattet, WLAN, TV, Außenstellplatz inklusive. Die Terrasse ist mit Holzsitzmöbeln, kleinem Tisch und Schirmständer möbliert – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Technisch auf neuestem Stand: doppelt verglaste Kunststofffenster, Infrarot-Stromheizung über Salzburg AG, WLAN, TV-Anschluss, FI-Schutzschalter und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Kein Keller, aber durchdachte Stauraumlösungen und ein gepflegter Zustand. Das 2024 generalsanierte Ensemble verbindet historischen Charme mit moderner Technik und ruhiger Lage in Salzburg-Nähe. Fazit – Kaufen, vermieten, profitieren Diese Anlegerwohnung ist vollmöbliert, rechtskonform, touristisch attraktiv. Ein smarter Einstieg in einen anspruchsvollen Markt – mit Konzept, Komfort und kalkulierbarer Rendite. Ideal für alle, die in Salzburgs stark regulierten Tourismusmarkt clever investieren wollen. Ein Investment, das ab Tag eins läuft – solide, charmant und sofort startklar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. WZ Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/0?1769677982000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/1?1769677982000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/5?1769677982000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/8?1769677982000 Wohnzimmer und Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/9?1769677982000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/11?1769677982000 false GLTS4N 10451747 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-terrassen-anlegerwohnung-ca-64-m2-im-historischen-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-bezugsbereit-GLTS4N 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:56.110084Z 2025-11-15T00:03:56Z 2026-03-17T12:04:00Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 4.4 true 54.4 B 1.05 B Koppl: 3-Zimmer-Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Koppl: Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Eine Investitionschance mit Seltenheitswert: Diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Fichtlguts in Koppl kombiniert alles, was im Salzburger Markt schwer zu finden ist – eine schriftlich genehmigte touristische Kurzzeitvermietung, vollständige Möblierung inklusive Küchenausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept, das sofort übergeben wird. Das gesamte Gebäude wurde 2024 generalsaniert – Technik und Substanz sind auf aktuellem Stand, das Flair des denkmalnahen Ensembles bleibt erhalten. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer offenen Küche mit kompletter Ausstattung – bis hin zu Geschirr und Kaffeemaschine. Alles ist stilvoll eingerichtet und sofort nutzbar – WLAN, TV, Stauraum und Stellplatz inklusive. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, dem Salzburg Ring, kulturellen Highlights und Freizeitregionen profitieren Sie als Betreiber:in von einer breiten Zielgruppe und saisonunabhängiger Nachfrage. Gäste buchen hier für Konzerte, Sommerfrische, Business oder einfach für einen Wochenendtrip. Fazit: Dieses Objekt vereint Rechtssicherheit, Standortqualität und Renditepotenzial – eine durchdachte Anlegerlösung für alle, die touristische Vermietung professionell und kalkulierbar angehen wollen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnraum mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/0?1769678022000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/1?1769678022000 Wohnzimmer mit Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/3?1769678022000 Essbereich und Eingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/4?1769678022000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/8?1769678022000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/11?1769678022000 false GLTS4F 10451746 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-anlegerwohnung-ca-62-m2-im-hist-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-startklar-GLTS4F 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:56.109854Z 2025-11-15T00:03:56Z 2026-03-17T12:03:56Z 4893 Tiefgraben Vöcklabruck false 399900 0 true EUR 3.00 % 750 true Seeblick - Baugrund mit Altbestand Tiefgraben Seeblick-Grundstück in Sonnenlage am Waldrand – Nahe Irrsee und öffentl. Badeplatz Nur wenige Meter vom Ufer des Irrsees entfernt, in sonniger Waldrandlage am Südufer, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Größe von ca. 756 m². Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Einfamilienhaus) mit ca. 96 m² Grundfläche. Der bestehende Keller- und das Fundament bieten eine solide Grundlage für den Neubau eines Einfamilienhauses. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Schuppen (ca. 47 m² Grundfläche) mit zwei Ebenen. Die derzeitigen Terrassen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Irrsee. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während ein eigener Brunnen mit Quelle im benachbarten Wald für natürliche Frische sorgt. Dieses Grundstück vereint auf perfekte Weise Natur, Seeblick und beste Erreichbarkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren abgewickelt, um eine transparente und faire Angebotslegung zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der finale Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Irrseeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/0?1772549317000 Lageplan Vogelperspektive genordet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/1?1772549317000 Ausblick Richtung Westen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/2?1772549317000 AusblickSchober image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/6?1772549317000 Altbestand Straßenseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/19?1772549317000 false G5MBGD 10040579 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-baugrund-mit-altbestand-tiefgraben-G5MBGD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:04:02.530842Z 2025-03-07T00:04:02Z 2026-03-17T12:03:59Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck false 590000 0 true EUR 3.00 % 101.8 4 1 8 true 140 D 2.91 E Attersee Maisonettewohnung Feriendomizil mit Hallenbad Exklusiv – Maisonettewohnung mit Seeblick und Hallenbad am Attersee In zweiter Reihe zum See, nur wenige Schritte vom öffentlichen Strandbad entfernt, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Weyregg am Attersee. Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen. Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage – mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche – exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz befinden sich direkt beim Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen allgemeinen Wäscheraum, einen Fahrradabstellplatz, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz. Nur wenige Meter trennen Sie vom glasklaren Wasser des Attersees – der „Karibik des Salzkammerguts“. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder Wandern: Diese Lage bietet ganzjährig hohe Lebensqualität inmitten des Salzkammerguts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Vorliegen selbstverständlich nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Hallenbad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/0?1770194814000 Wohnraum Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/1?1770194814000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/2?1770194814000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/5?1770194814000 Ausblick Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/6?1770194814000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/7?1770194814000 Zimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/9?1770194814000 Hauptschlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/11?1770194814000 Schlafzimmer mit Schranknische OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/13?1770194814000 Bad mit Wanne OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/14?1770194814000 Hallenbad mit Liegefläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/15?1770194814000 Hallenbad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/16?1770194814000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/18?1770194814000 Umkleidekabinen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/19?1770194814000 Garten Spielplatzbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/20?1770194814000 Gebäude Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/23?1770194814000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/323/media_ref/pdf/-30000806_1004105740_16265502..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/323/media_ref/pdf/-30000806_1004105740_16265503..pdf false GMDWX9 10469991 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-maisonettewohnung-feriendomizil-mit-hallenbad-GMDWX9 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:04:11.679808Z 2025-11-27T00:04:11Z 2026-03-17T12:04:00Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 990000 0 true EUR 3.00 % 120 200 6 1100 2 4 28 true 177 E 1.83 F Einfamilienhaus - Familientraum Einfamilienhaus am Thalgauberg – Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer – eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant – sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. 349 Außenansicht Straße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/0?1764239048000 349 Außenansicht Vorderseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/1?1764239048000 349 Außenansicht seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/2?1764239048000 349 Außenansicht Garage Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/3?1764239048000 349 Ansicht von oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/4?1764239048000 349 Aussicht Alpen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/5?1764239048000 349 Aussicht Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/6?1764239048000 349 Aussicht Terrasse Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/7?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/10?1764239048000 349 Garten Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/11?1764239048000 349 Badezimmer blau image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/12?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/13?1764239048000 349 Terrasse Überdachung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/14?1764239048000 349 Wohnzimmer Terrassentür image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/15?1764239048000 349 Haus Rückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/18?1764239048000 349 Haus Vorderseite von Oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/19?1764239048000 349 Hauptbadezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/20?1764239048000 349 Haus Vorderansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/21?1764239048000 349 Tischler-Küche voll ausgestattet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/22?1764239048000 349 Küche Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/23?1764239048000 349 Küche Holzofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/24?1764239048000 349 Schlafzimmer EG Nordost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/25?1764239048000 349 Schlafzimmer OG Süddost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/26?1764239048000 349 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/30?1764239048000 349 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073143.pdf 349 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073144.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/WKc8 false GGKQVT 10311592 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-familientraum-GGKQVT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:04:07.807772Z 2025-08-20T23:04:07Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 984 true 3000 EUR 35.65 1 1 54 C 1.31 C Garconniere in ruhiger Lage - zentral - sehr gute Öffianbindung MIETE: Garconniere ruhig zum Innenhof, zentral, sehr gute Öffi-Anbindung Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt. Der Wohn-/Schlafbereich, ca. 22,95 m² groß, liegt ruhig, ist hell und bietet ausreichend Platz für flexible, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Mican-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden. Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank – optimal für Stauraum. Das Badezimmer inkl. WC mit ca. 3,96 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Hellgrau, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellgrauen großen Wandfliesen und mit großen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil etwa 3,50 m2 groß, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Wasch- / Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann möglicherweise dazu gemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>750</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>120,06</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>29,25</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Warmwasser </td><td>€</td><td>6,05</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>14,97</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Reparaturfonds </td><td>€</td><td>43,71</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>19,96</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>984</td><td></td></tr></table> Wohn_Schlafraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004268941/0?1771940500000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004268941/1?1771940500000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004268941/5?1771940500000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004268941/9?1771940500000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004268941/15?1771940500000 Energieausweis Seite 1 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/36/media_ref/pdf/-30000806_1004268941_16400794..pdf Plan Wohnung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/54/media_ref/pdf/-30000806_1004268941_16437630..pdf false GRR2YL 10611963 https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-in-ruhiger-lage-zentral-sehr-gute-oeffianbindung-GRR2YL 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:33.402276Z 2026-03-04T00:03:33Z 2026-03-17T12:03:57Z 530163038 Klebl Immobilien 163039 2331 Vösendorf Mödling false 1750 0 2250 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 252 1971 non_living E 1971 Preiswerte, vielfach nutzbare Gewerbefläche / Büroetage in Vösendorf in Toplage zu vermieten! 252 m² Gewerbefläche inkl. 6 Parkplätze in Toplage zu vermieten! Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros, Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche. Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf. Auf dem großzügigen Areal sind 6 Parkplätze in der Miete inkludiert!. Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen. ChatGPT Image Mar 2, 2026, 11_23_56 AM image/jpeg https://cmcdn.de/c/25e3ebbb62b6e220e54751bfb208f38a5b7f2a2c.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/31f8befcfb731b78899c81ca0fded12bd51ddcb0.jpg ChatGPT Image Mar 2, 2026, 11_25_07 AM image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a1baa02ad2f06233bce8f5e0f4af9ec9e176aa.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2af9dcf8a3131d2073bc06bcdea11eb7768f18c9.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fb199ce6912aa28aa4d2684449ad5eb42ff9bd3.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b4f9d6d94534199bf7871441984861a580aff13.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111c856a482f0b82b38bdb5a42254635e77fb72.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a1083b8969293268b033981681769cee9ca910.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/814341bae848c7375e03c19a0002e3fef4307cdc.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9351827077c8cab523d04eb65e6a3e58cdc5a37b.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fb3871b2309a12939c6d48b3686deb38a91282d.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf5f70c718268eaf830566d969be912142d5d2f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfd2bee5b7c00871a046437e29559382899f3af.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee1ad09fedac5b25861361f79b4f6239d7abaee.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eca2a53648c286797bb006818f55c7b4fa532a.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf452be92016f7b6e9aa8accaa499aaf5c704c.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81bc0b730629911148dcb0b7c6bb528b51a60788.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d0bca4c5da07c59c06c2a089a8febc34eaa336.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b56a6359f2d285ed4c0b909abaa2504c92897bf.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35dee096fba854fc6210247dc5bef3c62383edb2.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/51538bde3c7dd9f9833905d4c022740eb76ad0b9.jpg Bereich für Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecae31e2b1c708ba03b67ef521f169dae7362f85.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8552348d2f24739d86549b0228b41ee73703a6c7.jpg 2D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceaeda1719ae9e920cae65b6f5ff8c85a2e1055a.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d379a9e557e3d5c0ace1cbfb2f3626df9cb5fc1.jpg false GQV463 10579904 https://immo.sn.at/immobilien/preiswerte-vielfach-nutzbare-gewerbeflaeche-bueroetage-in-voesendorf-in-toplage-zu-vermieten-GQV463 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:03:38.980845Z 2026-02-13T12:03:38Z 2026-03-17T12:03:52Z 2345 Brunn am Gebirge 3 Mödling false 265000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 89.5 95 3 1 true 1963 living D 1963 Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – ca. 95 m² Nutzfläche in Brunn am Gebirge! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Brunn am Gebirge besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr gepflegtes Stiegenhaus und ein insgesamt ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie berufstätige Personen, die Wert auf ausreichend Wohnfläche, gute Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld legen. Mit 89,5 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl – ergänzt durch ein besonders großes Kellerabteil, das deutlich über das übliche Maß hinausgeht und einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Raumaufteilung & Ausstattung Der zentrale Dielenbereich erschließt alle Räume effizient und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum mit separater Toilette Großzügige Diele Separate Küche – voll ausgestattet, mit Platz für eine kleine Sitzecke und Blick zur Burg Liechtenstein Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Schlafen, Arbeiten oder Gäste Helles Wohnzimmer – großzügig dimensioniert, mit direktem Zugang zur Loggia Loggia ca. 5,5 m² – ruhiger Außenbereich mit Grünblick Badezimmer – mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum – zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Außergewöhnlich großes Kellerabteil – ideal für Hobby, Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Nutzung ChatGPT Image Feb 17, 2026, 01_23_49 PM image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb4a6638edd588b2bba86756181e918a8fb3a8d4.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4e6c0eb4d1600f6eaacdcd0d45d3eda43207aa6.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2972c25f496932354030441969e69b11e47497ee.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8986abbb3d19fba838e22eeb8839fdafac4dd5b6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30df873add8cea3575c3d3b8b03992bf80a254f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4fadb2340b578f6cc0c80913c54ec6187cf1236.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a215bef9e97d4d0da686c671dbc73e32e8dfce7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e00976605a09cc7e97d49453c55f42306f63d263.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38c43e2b02f8164b268152813a1b360cf37b688.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9f1d253a336269169b6b9e7668c209103a4ec6.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b8d29e42b857cab65fb5dd510f3e8f15174ca3.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d145cf5cf6589de7adb51c22ef887adef0a4f4e9.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/445098d101a320581c266be5286315c191c9c883.jpg Grundriss_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bc208962eadfdbaf82b90b0997e6a9409496df9.jpg false GRD727 10598329 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-loggia-ca-95-m2-nutzflaeche-in-brunn-am-gebirge-GRD727 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:33:46.511532Z 2026-02-24T15:33:46Z 2026-03-17T12:03:52Z 2500 Baden Baden false 637000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 120 5 915 2 1956 living Zeitloses Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) auf großem Grundstück in Baden bei Wien Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f14c6588e4d2b38539818727cccac9ec68cd5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/daa59a2f4a2114ef82fd87a7e3800863dee533c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52994728a2d8393614b26dcc76443fdbece1797c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce2a986f6c7d444ea59cfec3cde52484116a1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20503391afb298be759ee5a4dd3628819f65e127.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68eb42e3450a24ec9e33495320b1e76f36b6d539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b329f73eb6ad497a960f1ab1a81da673ad3edd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c427036e707c87860f883bc84f240185ceaf8f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f2879f507cfa6d72dd16e9721eba3b0aca4710c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c1264b78f0652d054b890584cbb3f63a622787.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73244538f3a6b57d9855128ea4443651321b7d3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc2d20733e9187a706407941dd5ffd227d981c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe479e3d826c3282409e13d1d5f68a57093edf2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6957c8210ed706f7a4f2a65cccb6325c224af778.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c5917962971ab12eb6637b98d5ce2576881f58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ed51ff32ecbb0dc07c959e06e7af38606978fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063e477d33c873636ed1d1ba51d9820eb046f4d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6495df03e33e851914760055f8174243f315dddf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e41db41f3d059782900d1571365855cb11eb12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e30aa9b120f04e56fb1a429e42d655ea125005da.jpg false GP5SBV 10523259 https://immo.sn.at/immobilien/zeitloses-einfamilienhaus-sanierungsbeduerftig-auf-grossem-grundstueck-in-baden-bei-wien-GP5SBV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:37.710071Z 2026-01-09T17:03:37Z 2026-03-17T12:03:52Z 2345 Brunn am Gebirge Mödling false 349000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 75 3 1 1 2003 living B 2003 Erstklassige 3-Zi. Wohnung mit Balkon u. Dachterrasse, Grünruhelage und Top-Infrastruktur Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag. Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7f501d58b0e211bc1755bace10c9ccec966324.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c980c4a5aec49178ac3055fc0fc481890fc1bb.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5702da1b840abce5d5e890d49c80c69916cca27a.jpg Küchenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d25e20bfcf2d14fb9efa841a3739db5fc03889.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/310f8d94d5c0df435d9c165a6c932e44b882f322.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f833fb4a61be7dd8c1f65e15396d1822041d6b94.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4648d11623b000e80602440162ba8e34a6c9f9.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be6bb248cbbd786d0c7426a2e52fe365de81061.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/24c0a0fd4a02306eb3398cbfa300771087eb9c30.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd4c135ebdb6a0716c0885998ccbe89f2677b73.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7b940e6bad1aeefa58a92c579f16f8914899a0.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/848cfd75585234e2953a0afe594e33acca088757.jpg Grundriss Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2afcac7a193257e09d3d98cba960700081143f.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf48c94d0565967b94ab687817ca52fac70f3fee.jpg false GR44YY 10588303 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-3-zi-wohnung-mit-balkon-u-dachterrasse-gruenruhelage-und-top-infrastruktur-GR44YY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T19:03:36.886713Z 2026-02-18T19:03:36Z 2026-03-17T13:03:38Z 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau false 398000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 103 3 1 true Wohnen wo andere Urlaub machen! Top-Maisonette mit Bergblick! Bad Hofgastein! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bad Hofgastein bietet auf etwa 103 m² viel Platz für ein komfortables Leben. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der beeindruckenden Bergwelt entfernt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigeben, ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Im unteren Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Vorzimmer führt Sie in das moderne Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch die hohe Raumhöhe eine besonders luftige und offene Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Oberer Wohnbereich Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer beherbergt. Auch hier genießen Sie den Blick auf die beeindruckende Landschaft, die diese Region so einzigartig macht. Die obere Etage ist zudem von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. IMG_2142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9e1f689c8dfb6701b439fdd9b66ac3359ee091.jpg IMG_2152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a32af3b46b567f0fadaa4e46f093b4c523e9243.jpg IMG_2155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ab85af0b183550980db019d40f820f4f54ebf54.jpg IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1c2e8281a986bf9ea16884ca81cb697a561b33.jpg IMG_2165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47da9b9b3ee5b64e93b0f2543fc8ae132c7bbec.jpg IMG_2166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6019e12ef7f8a6cfe299ea3b2f3362fc8ab6751c.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfc5278dfa6f120785075c4b377833e2f8698f6.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd503e01d7c13dae850cbd71d026570d0aecd6d.jpg IMG_2141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48af5f8d5f5da608ab34a1b1bbde3efd5fdf44cf.jpg IMG_2145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0768041fce315d67fea08c17a7d2638188ef2964.jpg IMG_2147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5780af7a537dc3c52fd2ef55eb3ea1e16234b9.jpg IMG_2150 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a419feec666213e5cee688e2f253a169b7342aa4.jpg https://klebl-immobilien.at/immobilien_suchen/detail/2351-wohnen-wo-andere-urlaub-machentop/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ba05e3c8b6371b599cf5b45da0f205dbde6e8f2.jpg false GFTBPT 10242742 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-top-maisonette-mit-bergblick-bad-hofgastein-GFTBPT 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:33:58.424017Z 2025-08-06T08:33:58Z 2026-03-17T12:03:54Z 270047 Österreichische Post AG 16653 9620 Hermagor Hauptstrasse 55 Hermagor false 698000 0 true EUR 1268.65 1124 143.4 D 1.42 C Ehemalige Postzustellbasis Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² genutzt. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind 183 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird von der A1 Telekom Austria AG eine Funkanlage betrieben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.42</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht_Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_0.jpg Ansicht_Nord image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_1.jpg Ansicht_Süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_2.jpg Ansicht_West image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_3.jpg Innenansicht 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_4.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_5.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_6.jpg true DZ44BS 8620195 https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-postzustellbasis-DZ44BS 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T23:56:17.475879Z 2023-04-17T22:56:17Z 2026-03-17T12:32:05Z 1220 Wien false 0 19126.46 true 76500 EUR 1195.05 1195.05 12 3 115 1.56 Großraumbüro Büroflächen im 22. Bezirk Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Der 2. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.195 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 448 m² und 300 m²), 10 Büros/ Besprechungszimmern, mehreren Nebenräumen, zwei Teeküchen sowie geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten. Das 2. Obergeschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>10800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>2390,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>1553,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>1195,05</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>3187,74</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>19126,46</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>115.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr></table> Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591568.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591567.jpg Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591554.jpg Aussenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591555.jpg Innenhof Aussenfoto image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591556.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591557.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591558.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591559.jpg Raum 2101 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591560.jpg Raum 2207 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591561.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591562.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591563.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591564.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591565.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591566.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591569.jpg Mieteinheit H text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/pdf/-997203_1003851861_15591570..pdf false G8MX2X 10102022 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-G8MX2X 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:02:36.028205Z 2025-04-18T23:02:36Z 2026-03-17T12:32:05Z 5640 Bad Gastein Bahnhofplatz 9 Sankt Johann im Pongau false 0 617.23 true 2470 EUR 36 36 1 132 D 1.05 C Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Erstbezug nach Sanierung In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelangen im ersten Stock eines Bürogebäudes insgesamt 5 Büroräume zur Vermietung. Die Räume können einzeln oder nach Bedarf angemietet werden. Die Räume wurden erst kürzlich saniert und sind ein Erstbezug. Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäreinheiten befinden sich im Gang des Stockes. Der persönliche Bedarf kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>325,98</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>68,82</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>76,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>43,46</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>102,87</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>617,23</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20241216_124019 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564612.jpg 20241216_124708 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564617.jpg OG 2_geschwärzt text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/354/media_ref/pdf/-997203_1003836495_15569092..pdf true G2H9JJ 9916088 https://immo.sn.at/immobilien/bueroraeumlichkeiten-in-unmittelbarer-bahnhofsnaehe-erstbezug-nach-sanierung-G2H9JJ 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:02:05.30947Z 2024-12-28T00:02:05Z 2026-03-17T12:32:01Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 0 1008 true 4000 EUR 99.55 99.55 4 2 99 D 1.13 C Büroflächen im Postgebäude Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>180</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>60</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>168</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1008</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20190227_115558 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_0.jpg 20190227_115639 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_1.jpg Raum 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_2.jpg Mietfläche Altheim Plan 1.OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/51/media_ref/pdf/-997203_1001740552_16435260.pdf false BD5WHK 5850519 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-postgebaeude-BD5WHK 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:00:42.267908Z 2022-01-01T00:00:42Z 2026-03-17T12:32:05Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) false 0 3843.73 true 10000 EUR 400 400 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>640,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3843,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314927.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314926.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314923.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314924.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314925.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342980.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342981.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342982.jpg true GP58FH 10522032 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:02:06.348243Z 2026-01-09T00:02:06Z 2026-03-17T12:32:05Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) false 0 3363.73 true 10000 EUR 350 350 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>560,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3363,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314993.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314994.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314995.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314996.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314997.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343008.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343009.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343012.jpg true GP58FF 10522033 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:02:05.942474Z 2026-01-09T00:02:05Z 2026-03-17T12:32:05Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) false 0 4179.73 true 10000 EUR 435 435 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3480</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>696,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>4179,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315002.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315003.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315004.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315005.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315006.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342869.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342914.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342928.jpg true GP58FG 10522034 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:02:05.942484Z 2026-01-09T00:02:05Z 2026-03-17T12:32:06Z 4511 Allhaming Linz-Land false 0 5873.65 true 25000 EUR 377 377 29 A 0.5 Bürogebäude neben Logistikzentrum Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordostseitig gelegene Mieteinheit (377m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit derselben Größe jetzt ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordost; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>942,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>188,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>463,71</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>978,94</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5873,65</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.5</td><td></td><td></td></tr></table> Aussenansicht Straßenseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937668.jpg Aussenansicht Hofseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937670.jpg Arbeitsplätze_Bürogebäude _4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937669.jpg Teeküche_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937667.jpg Allhaming Luftbild image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937752.jpg Grundriss_Allhaming_2 OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/pdf/-997203_1003987121_15937983.pdf false GCX5ZN 10211567 https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-neben-logistikzentrum-GCX5ZN 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:02:50.54398Z 2025-06-25T23:02:50Z 2026-03-17T12:32:05Z 5020 Salzburg Engelbert-Weiß-Weg 12a Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 7535 unbebaute Liegenschaft Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern. Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich. Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen. Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenverfahrens jederzeit einseitig abzuändern oder von diesem ohne Angabe von Gründen Abstand zu nehmen, den Verkaufsprozess zu unterbrechen oder zu beenden bzw. keinen Kaufvertrag zu schließen. Alle Änderungen des Bieter*innenverfahrens sowie Entscheidungen, das Bieter*innenverfahren zu unterbrechen oder zu beenden, werden in geeigneter Form bekanntgegeben. Es besteht keine Verpflichtung der Verkäuferin zur Veräußerung der Liegenschaft. Ansprüche der Kaufinteressenten gegen die Verkäuferin und die durchführende EBERHARDT Rechtsanwälte OG aus dem Grund der Abänderung oder vorzeitigen (auch ohne Abschluss eines Kaufvertrages) Beendigung des Verkaufsprozesses sind – auch für den Fall, dass die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden sollte – ausdrücklich ausgeschlossen. Es gelangt österreichisches Recht zur Anwendung. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter post.at/datenschutz. Luftbild 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934000.jpg Luftbild 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934002.jpg ÖPA1163-Datenraumnutzungserklärung-2CC-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934166..pdf ÖPA1163-Datenschutzmitteilung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934167..pdf ÖPA1163-Geheimhaltungserklärung-2CC-250422 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934168..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen juristische Person-3-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934169..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen natürliche Person-2-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934170..pdf ÖPA1163-Teilnahmeerklärung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934172..pdf ÖPA1163-Prozessbrief samt Kaufanbotsvorlage V2-1cc text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/61/media_ref/pdf/-997203_1003987946_16452004..pdf true GF6HZ3 10211568 https://immo.sn.at/immobilien/unbebaute-liegenschaft-GF6HZ3 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:02:07.671404Z 2025-07-23T23:02:07Z 2026-03-17T12:32:05Z 1010 Wien Krugerstraße 13 false 0 8498.16 true 33990 EUR 319 319 8 2 89 1.3 Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zentrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 319 m² gliedert sich in 8 Büros, einen Besprechungs- bzw. Sozialraum, eine Teeküche, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume sowie einen Verbindungsgang mit Vorraum. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert und nach Quadratmetern abgerechnet. Der Stromverbrauch wird über Subzähler erfasst und die Stromkosten nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten fallen 4 Gesamt-Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Vermietung erfolgt befristet und ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten).<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>5742</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>319</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>1416,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>8498,16</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>89.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602486.jpg Eingang zur Mietfläche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602487.jpg Gang 1.01 Ri. Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602488.jpg Gang 1.01_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602489.jpg Gang 1.01_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602490.jpg WC Herren 1.04 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602491.jpg Sozialraum 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602492.jpg Küche 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602493.jpg Sozialraum 1.05a image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602494.jpg Archiv 1.05b image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602495.jpg Büro 1.06 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602496.jpg Büro 1.07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602497.jpg Büro 1.08_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602498.jpg Büro 1.08_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602499.jpg Büro 1.10 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602501.jpg Gang 1.09 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602500.jpg Büro 1.11 mit Glastrennwand image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602502.jpg Büro 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602503.jpg Plan Büro MO 3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/205/media_ref/pdf/-997203_1003853431_16027768.pdf true G4TKYC 10011299 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lage-nahe-kaerntnerstrasse-staatsoper-G4TKYC 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:01:58.656523Z 2025-02-19T00:01:58Z 2026-03-17T12:32:05Z 530168414 Vorderegger Developments GmbH 168415 5020 Salzburg 4 6 Salzburg (Stadt) false 22.53 850 true 2550 2550 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 30.16 1 1 9.34 true 2023 27 B 0.69 A+ Schöne 1 Zimmerwohnung mit Terrasse <h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2> <p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p> <h2>Gebäudedaten</h2> <p>+ Energieeffizientes Gebäude<br /> + Außenliegender Sonnenschutz<br /> + Hochwertige Verglasungen<br /> + Kühlung<br /> + Gründächer<br /> + Fahrradtiefgarage<br /> + Lagerflächen<br /> + Kundenparkplätze<br /> + Stapelparksystem<br /> + Freistellplätze<br /> + Wohnungen mit Terrassen</p> <h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2> <p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ce4f2a2d251618d1aebe2daa500059/fc_h600_w800/64GOqEibGcbVdR7YAhObS0.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3fc4d56c7e73450b63b64d515b753c/fc_h600_w800/50rIDjVg3sDhSu1nH37r5k.jpg Wohn- Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c86ed7831739f3e0080925a8b2a621/fc_h600_w800/AMSYi3RPplJ8iLlBlnwr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38666dc53678f328449325034ab12159/fc_h600_w800/4CRTgJgCpH18mPICVomoln.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f88a2b37c95dcedd5d38b80db17aa26/fc_h600_w800/6bFq3LzA8LpGDJFj01Uwdi.jpg Wohn- Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33e72b61998256f08d5b377cbe4532e7/fc_h600_w800/2nstxZ70KEvbDDb3bdNAY1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02e87e2ae3ae712155d5c8f63d696f6c/fc_h600_w800/7KbJqGvumzHdaisV0GEubg.jpg true GSC9VX 10634705 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-1-zimmerwohnung-mit-terrasse-GSC9VX 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:03:52.498179Z 2026-03-16T09:03:52Z 2026-03-17T16:03:29Z 5412 Puch bei Hallein 1 Hallein false 17.15 759 true 2277 2277 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 40.23 1 1 Zi. Wohnung mit Balkon in guter Lage <h2>Lage</h2> <p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Puch bei Hallein. In unmittelbare befindest sich die S-Bahnstation der S3 und die Haltestelle der Buslinie 160. Ein Supermarkt, Tankstelle(n), eine Bäckerei sowie Restaurants, eine Bank und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Autobahnanschluss ist direkt mit der Ab- und Auffahrt Puch Urstein gegeben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.</p> <p> </p> <h2>Wohnung</h2> <p>Die 1 Zimmerwohnung erstreckt sich über m² und liegt im 1.Stockdes Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein helles Bad mit Badewanne und WC, eine kleine separate Küche sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Die nördlich ausgerichtete Terrasse ist ca. 5,53 m² groß und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, das sie über 2 Balkone verfügt. Der Mietpreis wird pauschaliert verrechnet und inkludiert Miete, Betriebs- und Heizkosten. Strom als auch Internet müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/886fca4bf7bda8142d93b7bbb52bc9e5/fc_h600_w800/515GmtTE1ssinr5z7ypoi.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73b82655ad8e07a3d73200c8876a996c/fc_h600_w800/2VGQdlypcFt6EPJmx5Vy90.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf2e511c856d8d33d341f3c0203037c/fc_h600_w800/6VfOa4qNrK17Fog9YJkj2L.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebc88d32a863c17e1a787a8385eadd1d/fc_h600_w800/5nkTEnoxixg9SHLFL5hlw.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84caa02bdc99b842459c30d1aa9fc00e/fc_h600_w800/6RW1NumMnV4zv8dMtlMdeR.jpg Wohn- Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a004c376a3b94f32eef3a60f820f75de/fc_h600_w800/6QbZtcIQFaStimdN2QJF6G.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d93a2baf0597bb32567277da7917f36e/fc_h600_w800/16fCbHhacHJw5VlVCemAvk.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498e0b08d0a1f33618d8c2fa26e8ff25/fc_h600_w800/26YOIYYrnW6jDVW9Q5o1GV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/283e9f467c961950f44692273cf94d0f/fc_h600_w800/3g40PgjqWpzpODF5bzln26.jpg true GS7SY7 10630579 https://immo.sn.at/immobilien/1-zi-wohnung-mit-balkon-in-guter-lage-GS7SY7 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:33:47.179961Z 2026-03-13T12:33:47Z 2026-03-17T12:03:54Z 5101 Bergheim 0 4 Salzburg-Umgebung false 6.9 true 7956 7956 EUR 217.36 1993 53 C 1.09 C Attraktive Gewerbehalle in Bergheim <h2>Lage</h2> <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p> <h2>Objekt</h2> <p>Die Lagerhalle  befindet sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über zwei Tore in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. <br /> Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzung als KFZ-Werkstatt bei diesem nicht möglich ist.</p> <h2>Verfügbare Flächen</h2> <p>NFL 217,36m²</p> <p>Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be5902cf2eb1b9d14b6381796f732366/fc_h600_w800/1AqGKJzTfF8mUJwPjHMqB5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b3587bb1ec6c53836354f052e150e7/fc_h600_w800/3FipscNcs0FU2P40vVAKW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f86f60a03c704e56da476e160364a7/fc_h600_w800/56qQ0SGMTzNxev7g8aYl6c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/507eb11d95c03ec304145f8fbd820028/fc_h600_w800/2pNKPA2kE4LlIWt6AtQCFj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e3dc369b89b9ceea83ccf2e885b9971/fc_h600_w800/3yKyrWWQb00zJxaPpYh7Zl.jpg true GQRTDG 10577026 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbehalle-in-bergheim-GQRTDG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:03:43.809943Z 2026-02-11T16:03:43Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 108.73 162 1 2001 81 C 0.79 A Geschäftslokal in EKZ Salzburg-Mitte - Preis auf Anfrage <h2>Lage</h2> <p>Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.</p> <h2>Objekt</h2> <p>Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden.  Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb8bc36d82076293e10c0a1f4ccdeef/fc_h600_w800/26mHI4V7PDcb0YUJJhAyt3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1944e08f33cb79ae1cb5e69b195c19/fc_h600_w800/26PLgFaJxSAiUu3Fx4IcM6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb05ff3f3bed0273f7877dd314ff040/fc_h600_w800/4L1xloyq0WuLHDqVeu7bkn.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e2e27b11347c13ba5f5ee0cf662f82/fc_h600_w800/65URjPpIPGjYwZNgG3NWqb.jpg Website text/uri-list https://vorderegger.org/ true FRJPHT 9587418 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-ekz-salzburg-mitte-preis-auf-anfrage-FRJPHT 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:33:56.636606Z 2024-07-17T11:33:56Z 2026-03-17T12:03:57Z 5111 Bürmoos 0 2 Salzburg-Umgebung false 0 2090 true 10450 10450 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 136.33 5 301 2 2 150 15 2023 33 B 0.58 A+ 5-Zimmer-Reihenhaus in guter Lage zum Mieten <h2>Lage</h2> <p>Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem  Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar.</p> <p>Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.</p> <h2>Haus</h2> <p>Schon beim Betreten dieses Eckreihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 136,33 m² Nutzfläche (§7 WEG) bietet ebenfalls einen großen Garten samt Terrasse. Im Erdgeschoss wird Sie das offene Raumkonzept mit ca. 30 m² großen Wohn–/ Ess-/ Küchenbereich begeistern. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die großzügige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Ebenfalls verfügt das Reihenhaus über ein Studio im DG welches als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass das Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen vermietet wird und darüber hinaus sind noch 2 Besucherparkplätze vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was die laufenden Energiekosten nachhaltig minimiert.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ef95565bde0537c0b5e1788e9e55bb/fc_h600_w800/2THQ7yl82dCekzhHfaAaid.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c24eaeec1309c321e0724e49e7c03c7/fc_h600_w800/6GX7HzbFnIM5IyQZTYX0Qs.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69ac9796f7eb24b4157d702708c7a8d2/fc_h600_w800/2YyIpPdttd0YTy2c85vDvo.jpg Wohn- Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cd22d1937ae67a92daf5bc6a9cdf156/fc_h600_w800/53YYZgNTxiti2ZUMNqPq4o.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7760591977eafbf6066b8cd40ea2e0f6/fc_h600_w800/21V4DLggtv81Gvg7WQqDWL.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28ce0f00387402b9dbec0bce1596fea2/fc_h600_w800/7d9NwbCErHw3z2z9Vofa3N.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77d952b217f4f0d9c7cab647f9185e1d/fc_h600_w800/olmokhzpT4q9QpBFUncME.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18fc633c7fa8a60752616ba7e4bf7468/fc_h600_w800/12mKYvoxvpLPz2Bttg2d5M.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0c5f1c97bc9ae45c7d3cc1be846c30f/fc_h600_w800/3SZIiyn052YrRp8quhQ8Jw.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464823f0b0f38e9b236ff4ac98507578/fc_h600_w800/6yJIww5139gH0maRgrpM9R.jpeg Zugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c0243a53df9139b48a32db4d4b3e63e/fc_h600_w800/1G57DMflB4Nh94MqaNZDes.jpg Außenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2243c8cd2501f4b37b940e00c2d33159/fc_h600_w800/18XseExl2KE3nA4gaO3DCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b2cfc06eac96d0c80080e6bc89b68ba/fc_h600_w800/7w9yxV0dHJTwuGUuWigYI5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d5a6f254bf8eb7e597c8ad3ef1dfea/fc_h600_w800/6Kxj6QKiSPjXR2xhG0rCN7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17c110c726ca0dcb92e28d77fcd4708/fc_h600_w800/277i0imUpf9AO6KCbT1KGf.jpg true GS33Q3 10623894 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-reihenhaus-in-guter-lage-zum-mieten-GS33Q3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:34:09.965828Z 2026-03-10T10:34:09Z 2026-03-17T12:03:58Z 5020 Salzburg 1 6 Salzburg (Stadt) false 29.82 true EUR 28 2023 21 B 0.67 A+ Moderne Büroeinheit mit Sanitärausstattung <h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2> <p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p> <h2>Gebäudedaten</h2> <p>+ Energieeffizientes Gebäude<br /> + Außenliegender Sonnenschutz<br /> + Hochwertige Verglasungen<br /> + Kühlung<br /> + Gründächer<br /> + Fahrradtiefgarage<br /> + Lagerflächen<br /> + Kundenparkplätze<br /> + Stapelparksystem<br /> + Freistellplätze<br /> + Wohnungen mit Terrassen</p> <h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2> <p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Raum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e88c60a4350eeec1c78bfc637bcbe82/fc_h600_w800/3lQe6u6gQCXRYjKDukBtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fdf56b05e325c3ea7db747e3f63a73d/fc_h600_w800/6sFuED6H0d6ApD7fnCuF43.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a32c92176c75268a7b1ba2376dd2e91/fc_h600_w800/ZLRrcvzvtxHXeHG5LZ2kS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3b3e7ab9fe2c3cf5c70ad76bcc1c0e/fc_h600_w800/MhrnKSJh14odVltcumjW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48290c4fcbcf00884378c9404ff663aa/fc_h600_w800/6bIdcyjoTPujlVMUbGNQyO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15ccf30a001018eb053afe01c361b1ed/fc_h600_w800/3Ue5uOWqkMEVF7YGFboGi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419cf289b6967b29448d50774e7a3acb/fc_h600_w800/7uStZMELGpqN1OCc9lTGYC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a75d6449f58f14e19d721142d62013a/fc_h600_w800/2bpGiIpsmh2ledj75SJIxh.jpg true GRZ8LV 10621274 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroeinheit-mit-sanitaerausstattung-GRZ8LV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:33:39.440294Z 2026-03-09T08:33:39Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 880000 0 true EUR 690 Baugrundstück in zentraler Lage <h2>Grundstück</h2> <p>Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Im Flächenwidmungsplan ist es als erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Demzufolge ist es für eine Wohnbebauung ausgewiesen und auch gut geeignet für eine Doppelhausbebauung. Es ist ideal  konfiguriert und nordwestlicher Ausrichtung mit einer schönen Aussicht in das angrenzende Grünland. Das Grundstück ist sehr gepflegt und darauf befindet sich eine kleine Garage. Die vorbeiführende Straße ist verkehrsbeschränkt. </p> <h2>Lage</h2> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur.</p> <h2> </h2> <h2>Wir freuen uns von Ihnen zu hören</h2> <p>Besuchen Sie uns auch auf <a href="http://www.vorderegger.org">www.vorderegger.org</a> für die laufenden Updates zu unseren Projekten und zur Baustelle. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9fbfa278bbb89be12f4e86d2a66eca1/fc_h600_w800/6kn3AOELplIU2iMyiyymnS.jpg Grundstückseinfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f4088f00d9f5d982c56780125edfa20/fc_h600_w800/3Q1WMkhQ0KnPNz7MPL2hMg.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2cda3e54bdd848cb9f78f2daea85463/fc_h600_w800/1ETypn96zuj2pn9eWX5uFT.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029beae2fd13b9494e5cec022870f4e7/fc_h600_w800/4Kw7VMYlxKkKAGbl4GqBtY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6c9f56ebb8e728ee5ad67474949694/fc_h600_w800/3hKgclaKkaQh5V1UXtRFRF.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83e09c08ae962014b5479dbcb8d4a2f/fc_h600_w800/4Kh2EP0e8YFSVIurEZd0xN.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7ca55e2266fb75b3d14dfcd492da3e/fc_h600_w800/7zndth7A6KDykzlEF1QKpo.jpg Wasserhahn image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ccbc59c473241bbe0a0450e0f7ffdf/fc_h600_w800/7DU19A19Uafkf49NzlL2UA.jpg Garage seitlich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74bf0f288c2a1789bfee119b2a6b3959/fc_h600_w800/3FG5MNFnEsr4xHTAJ2D1p7.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f559b83fe5bbd7ac521a020a3b49833/fc_h600_w800/7cZVY9hBqLdGl4BM2Ro1gS.jpg Fläche hinter Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c7bc119e512c220a2fa04f4cc6c2a2/fc_h600_w800/6iZOA9T04fSw6RgBBkRutl.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47f7c198ce7a92c8c5764ab71355d5bc/fc_h600_w800/6IQWzJF1JlEdRbkWR4MBZ.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f42f69275ecf37a9ec7a3d581974ed2/fc_h600_w800/1ZUT84wvqHYjN1YAT01le3.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d25122c873ffbf068f2de58da4cff3/fc_h600_w800/1rmlAktg16mHGXQ2Yp7XSI.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d6adff4c494d0a62054e998637c479/fc_h600_w800/6fxP4B9enNRxh1Bmw66Inx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2eeb46e40e2b086657b066050890d2c/fc_h600_w800/1iyKQo1ozHaIUcWoyakHn7.jpg true G9BW3G 10136129 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G9BW3G 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:03:48.356915Z 2025-05-02T16:03:48Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 12.2 30 true 100 100 EUR 2.05 Fahrradbox mit Lademöglichkeit <h2>Lage</h2> <p>Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.</p> <h2>Box</h2> <p>Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86d3ab3331fd82d4678195c06f37f7dd/fc_h600_w800/6RsLz0MMWQGeVlfGP6ajos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e21989a6e6f8c38296da21efbd8271/fc_h600_w800/690prFpabfN5PXHmxvjggS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6904e0d6cb76b227f721577fb7e3a553/fc_h600_w800/12IKDSwYKSP9esZraY0CbU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76dda1d9d0742355009c5c85d3332a3/fc_h600_w800/3P2bWFKY2Jf1dGnL2e5OQ8.jpeg true FM4P5Z 9412163 https://immo.sn.at/immobilien/fahrradbox-mit-lademoeglichkeit-FM4P5Z 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:03:19.670041Z 2024-04-19T08:03:19Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 76.26 76.26 3.5 1 4.45 true 1960 90 C 1.45 C Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung! <p>Diese im Jahr 2017 generalsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit natürlicher Belichtung in beiden Haupträumen (Ost/West - Ausrichtung).</p> <p><strong>Bauweise & Zustand</strong><br /> Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Stahlbetonbauweise errichtet. Die Wohnung selbst , im 7. Stock gelegen, durch Lift und kurzem Weg im Stiegenhaus schnell zugänglich, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert.</p> <p><strong>Ausstattungsdetails</strong></p> <ul> <li> <p>Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten:</p> <ul> <li> <p>Miele-Geschirrspüler, Bosch-Herd & Mikrowelle, BORA-Dunstabzug</p> </li> <li> <p>Arbeitsfläche aus Granitstein</p> </li> </ul> </li> <li> <p>Einbruchsichere Eingangstür mit achtfacher Verriegelung</p> </li> <li> <p>Manuelle Rollläden ( Schlafzimmer, Loggia mit integriertem Fliegengitter)</p> </li> <li> <p>Dreifachverglaste Fenster (Josko)</p> </li> <li> <p>Parkettboden im Wohnzimmer, fischgrätverlegter Eichenparkett im übrigen Wohnbereich</p> </li> <li> <p>Vollholz-Innentüren</p> </li> <li> <p>Zwei Splitgeräte für Klimatisierung</p> </li> <li> <p>Kabelanschluss über Haussatellitenanlage</p> </li> <li> <p>Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum</p> </li> <li> <p>Elektroboiler (nachtschaltfähig)</p> </li> </ul> <p><strong>Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftseinrichtungen</strong></p> <ul> <li> <p>Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus (Zugang mit Berechtigungskarte)</p> </li> <li> <p>Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe (Anmietung bzw. Weitergabe möglich)</p> </li> <li> <p>Fahrradkeller und Kinderwagenraum (EG)</p> </li> <li> <p>Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum</p> </li> </ul> <p><strong>Wirtschaftliche Rahmenbedingungen</strong></p> <ul> <li> <p>Niedrige Betriebskosten</p> </li> <li> <p>Rücklagenkonto vorhanden – A-Kontozahlungen transparent ausgewiesen</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/557cdacd8a089752089f027d6e37f4e4/fc_h600_w800/Tw9jPdEkiOkcCTvSq7oQ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a50867f7f718a66244a42ffdcc36438c/fc_h600_w800/2vRqBalXgcGJElegdafUwg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92eace8eb5cfb0965b4e5f9045d2bc45/fc_h600_w800/7IJVh2QW7VECJLbCJOn4F8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7acadd80794b510419e8379554ecde6f/fc_h600_w800/44QfqfDKqJZdh49XIUr8pz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0753d58001c8be0941fa23e29d09aef3/fc_h600_w800/3F18BNjqBZvDKG5j8GLeop.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6071a9f3b6bbc37ffb247e26894e76a5/fc_h600_w800/7xnnlgSRu4UenRoGSrxI2i.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d2be317db1b36cf39ee2395077a348/fc_h600_w800/GQtEK0194dYdzPLeCN3kj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/259916b4286227c14ecab7b1012fcdfc/fc_h600_w800/3RwlJIpYRmFy3R5OnY5irK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d92e5321d33f31df34f4a430975279c/fc_h600_w800/16iU2ZaqryGUJguAkhSfbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d40e801b1ed38f328d25b5019334ea/fc_h600_w800/1oSZhNNSAThHWV3XZY1sy5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6bb51d86d9d795451a2098acfee6da/fc_h600_w800/77GWiWPhEeUlj3AOnJaoea.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9ca6a03720b94a00573e75e1163249c/fc_h600_w800/69awx4Z07xUpD5nM3ot7Ul.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e1ef900b8779d4dba9ab25e2cdf355/fc_h600_w800/oRFHkwu4ugRgZbOuEiC.jpeg true GRSF33 10614185 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-und-hochwertig-top-sanierte-stadtwohnung-mit-exklusiver-ausstattung-GRSF33 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:03:18.034841Z 2026-03-04T18:03:18Z 2026-03-17T13:03:38Z 5101 Bergheim 1 4 Salzburg-Umgebung false 6.04 true EUR 82.43 82.43 92.82 3462 1 2 1993 53 C 1.09 C Offices in Bergheim/Siggerwiesen <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><h2>Lage</h2> <p>Die <strong>Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim)</strong> und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen <strong>Kundenparkplatz</strong>, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.</p> <h2>Büro</h2> <p>Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!</p> <p>Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.</p> <p>Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.</p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.</p> <p><u><strong>Verfügbar ab 01.10.2025</strong></u></p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aupoint 19 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28b7cde2862d10924f58fb16b6bd4541/fc_h600_w800/CnNjM-UZFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6177a048547913dbb8d3d5935bbf94e5/fc_h600_w800/6FPwQ1xcZYOTzJ0YlByIFU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d638447e01c8333bc790a7f71facd98b/fc_h600_w800/2KY6OMeHnN3srOJx5S6Rmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed06cc472cac0a70e81b3686167076ea/fc_h600_w800/35apttPqa1ieWgqtaOq9Qr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f5383430f199f46218474e889dc23ef/fc_h600_w800/3Mpe1CYdKf2E8POrxhV7gN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d391a719ed02e8af7437e50bef38bd4/fc_h600_w800/69TWaZuXgQvfF6NppPQQ1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9820338bc033f15f085919e4e1fe527/fc_h600_w800/FP7JJnBEo8UZL1QBx8FN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbce25c4b2cb2b5d4d07f905b5db8c44/fc_h600_w800/3aMnstWRH5kzMVc1fEX3Ex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4f313b7d7e07183cc3c4c6d7c5e5c0/fc_h600_w800/1j3kN7N8XOxR3lxCHRE2Bx.jpg Vorderegger Developments text/uri-list http://www.vorderegger.org true GH8JW3 10331128 https://immo.sn.at/immobilien/offices-in-bergheim-siggerwiesen-GH8JW3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:03:34.347764Z 2025-09-03T08:03:34Z 2026-03-17T16:03:29Z 530168886 Jan Hansel-Schierl 168887 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 250 true EUR false 18.55 18.55 1 Co-Working Platz in Neumarkt Direkt im Zentrum von Neumarkt am Wallersee, an der Hauptstraße, ist ab sofort ein Büro/ Büroplatz / Co-Working Platz verfügbar. Die Kosten für den Büroplatz sind: 250,- Euro brutto, inklusive Internet, Strom, Heizung, Wasser. • 24/7 zugänglich • Schnelles Internet • Eigenes Firmenschild & Postadresse möglich • Kaffeemaschine/Teeküche • WC • Bushaltestelle fast vor der Haustüre Gastronomie, Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle alles innerhalb 5 min. zu Fuß erreichbar. Besichtigung gerne nach Rücksprache. Kaution: 2x Bruttomonatsmiete image/jpeg https://cmcdn.de/c/97389b688a1128e9267cddb1f84ce73cdd4c3b27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/060838dad20b13bcb86efc1eba9afc13b3c6adf2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8a728a21da47368a3ff50e952706bd62cfac52e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0379227206dd7796f67f8d4877827b07cf4029d.jpg image/png https://cmcdn.de/c/74c1239589e99dbff267317266e8bf3336a0ae51.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/8623587dc944136dc5a8ee9b4f143e33af14cb71.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1160136cea94d0719bd6d4571a1e32f0378ca86.jpg image/png https://cmcdn.de/c/5e17116d9b9b83243179be57963ad16e8dc90eb8.png false DCMKZZ 7868759 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-platz-in-neumarkt-DCMKZZ 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T09:33:15.632989Z 2026-03-03T09:33:15Z 2026-03-17T12:03:54Z 530172954 Dollreal 172955 5163 Mattsee Braunau am Inn false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1073 32 B 0.61 A+ MATTSEE: attraktiver Baugrund mit bewilligtem Wohnprojekt (10 W), ev. teilbar <h4><span><span><span><strong><span>Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Herzlich willkommen in <strong>Mattsee</strong>, einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert hier nicht nur in Wohnraum – sondern in <strong>Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft</strong>.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Lage & Lebensraum</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>See, Natur & Freizeit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger, Aussichtspunkte und Naturerlebnispfade bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-)</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Kunst, Kultur & Geschichte</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum „fahr(T)raum“ begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot.</span></span></span></span><span><span><span><span> </span></span></span></span></p> <h4><span><span><span><strong><span>Ihren Platz sichern. Jetzt investieren.</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Erleben Sie Mattsee – als Lebensraum oder Kapitalanlage. </span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Bei Interesse kann ein <strong>baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen </strong>übernommen werden. Ob auch <strong>geförderte Eigentumswohnungen</strong> realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen.</span></span></span></span></p> <p>Ergänzende Unterlagen & Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.<br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit</strong> <strong>vollständigen Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.</p> <p>Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt.</p> <p>Für Ihre Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ... wenige Gehminuten in den Ort Mattsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc41d50adcfd5c2533194383bea8bb7/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3t3YwTRAsyMZU1pMbOxrah.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f8c8c6b0aac5b5bbb05e0f3f802a02/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/47yNfpRcUlUiGHlF4VioV.jpg Blick Richtung Obertrumersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/751aa186a19c94ebb223414f42ac1568/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7LSZ1P0yIwT2LKiD5oDq86.jpg Blick von NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9581a04c24e4ea4f4d9d78ce94a9fad/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/5WJt2kAySreFu3fONiKc4i.jpg Ansicht SO image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/192c1e3fc7a52dda3675bd51e1987e06/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3QXqLDr6tmA3oAIku3ofao.jpg Projektansicht NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f79a06fd2e602cd10abc401ce648cc33/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7n2lrBeEQDdN6sYVaJ6syd.jpg Projektansicht NO, Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b16a0dc78ec0eb0d54bee8ca9cb540a4/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4KATy98NtPcbq1TmPd1pdx.jpg true GLY3ZZ 10454800 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-attraktiver-baugrund-mit-bewilligtem-wohnprojekt-10-w-ev-teilbar-GLY3ZZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:03:58.109601Z 2025-11-17T14:03:58Z 2026-03-17T12:03:54Z 4972 Utzenaich Ried im Innkreis false 780000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 12998 Nähe RIED IM INNKREIS: Grundstücksentwicklung Wohnen <p><strong>Die Gemeinde</strong></p> <p><span><span><span><span>Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Grundstücksentwicklung</strong></p> <p>Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden.</p> <p>Detailinformationen stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong><em>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können.</em></strong></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Westansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65cddf9fc76de86cddd85685f7cd328e/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2hrgVU0a3FD04M7norFgtW.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7207e572b2bcaff47cc967903559929d/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/57K9YcgwtzWoopyeNvJTZr.jpg Blick von Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4164fab76b55fc93a79dcd55e3d1547/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/75lWCouwRblkzZOvc0iGTl.jpg familienfreundlich und naturnah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ae2cf4db0645a1676b8fb2158be5baa/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4cX5ihpqileuthneVayVOR.jpg true GF6RCH 10269959 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-ried-im-innkreis-grundstuecksentwicklung-wohnen-GF6RCH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:34:29.611877Z 2025-07-24T12:34:29Z 2026-03-17T12:03:54Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1660 BRAUNAU AM INN: zentrales Grundstück mit vielen Optionen <h3><strong>Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!</strong></h3> <p>Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im <strong>gemischten Baugebiet</strong> in Braunau am Inn und eröffnet <strong>zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven</strong>. Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von <strong>1.660 m²</strong> und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.</p> <p>Braunau hat aktuell ca. <strong>17.000 Einwohner</strong> und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie <strong>Ried im Innkreis,</strong> <strong>Wels</strong> oder auch ins benachbarte <strong>Bayern</strong> ermöglicht. <strong>München</strong> ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt <strong>Salzburg</strong> in etwa 1 Autostunde.</p> <p>Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong> aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives <strong>Einzugsgebiet.</strong></p> <p>Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten<strong> Infrastruktur</strong> in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine <strong>Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung</strong>.</p> <p><u>Detailinformationen</u>, u.a. über die <strong>Bebauungsmöglichkeiten</strong>, erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p> <p><em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blick Richtung Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e63551cfeee2295ae260488008fe94/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2N0BsS5pxWbGeCDk6gyMJY.jpg zentrale Lage, unweit des Bahnhofs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb9f430971962348d1ce04fb8bc65f0/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/vR0LSKz8n4qOt4tPk7cwR.jpg ebene Fläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc1263ae616bc0841bd5b28c80d5956/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3lRcJ5b2srmJiHxoYczVi7.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215c26ea7ba82c6927462ac284962070/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4dMrXF1y4V6ndrB2Nvy6eP.jpg klare, rechteckige Konfiguration image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c138838c80cea335e215ac155c3085fb/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6kUp27xZd6wKWF2apYXm8S.jpg true GKZS99 10421261 https://immo.sn.at/immobilien/braunau-am-inn-zentrales-grundstueck-mit-vielen-optionen-GKZS99 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:35:45.349916Z 2025-10-29T13:35:45Z 2026-03-17T12:03:54Z 530173043 Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 173044 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 26 1 Salzburg (Stadt) false 433382 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 77.7 3 17.19 30 0.7 BAURECHT - Haus 15 Top 7 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <1.675m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <1.525m<br />Höhere Schule <2.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <2.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.650m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b14110c185307bfe02de80dfa54747f7/fc_h600_w800/4GTATS6cOl7PClTG2G571i.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59ca7a68e6658e725c3644a2bde74ef1/fc_h600_w800/1NibmbMXgPcVU6h8Y6778x.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4a185c786998e1728a6bb3ea9a4955/fc_h600_w800/7wtqgunrXFeS5b18TwIRyW.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa1d4e1bd7878ac5850e0ed7e1dae14/fc_h600_w800/5Hgtgvnaoz216ZU9OUG3o5.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/059642f4961ac3d8609f8a3bcadd6edb/fc_h600_w800/13azNzvM2g7X2iE3fjX0L9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd501ee5b0d776f96f29ffbcf1a4756e/fc_h600_w800/4IqqIjV6Twc3DYuKHBc7ja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00b9fafb7fde6ed515c5daf9019c798b/fc_h600_w800/1uroPGYYNBnY6xv7mmWmCc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b5009039298f4586eca493842e85f36/fc_h600_w800/10WCVih0RZDvgM51aqHZW4.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca18265e0a2a25ed1b4f87fcd8e5ba27/fc_h600_w800/3fPUDZ6mwAN1KgdBGwqGgj.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus15 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/sWDpbbOzGHIZ77iNzb04d.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7lrLoRg779Rw8ALkeNskjt.pdf true GSF8RC 10637401 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-15-top-7-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GSF8RC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:03:52.529566Z 2026-03-17T11:03:52Z 2026-03-17T11:03:52Z 3380 Pöchlarn Weiherweg Melk false 0 681.45 true EUR false Provisionsfrei 80.17 3 1 1 8.99 2006 33.2 B 1.05 C Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nibelungenstadt Pöchlarn <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten <strong>Stadt Pöchlarn!</strong> Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein <strong>komfortables Wohnambiente</strong>, sondern auch eine<strong> hervorragende Lebensqualität. </strong></p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von <strong>80,17 m²</strong> erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über <strong>drei gut geschnittene Zimmer,</strong> die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.</p> <p><br /> Besonders hervorzuheben ist der<strong> herrliche Balkon</strong>, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen.</p> <p>Die <strong>Küche </strong>ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar.</p> <p>Das <strong>Wohnzimmer</strong>, sowie ein <strong>Schlafzimmer </strong>sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar.</p> <p>Ein <strong>weiteres Schlafzimmer</strong> erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. </p> <p>Das <strong>Badezimmer</strong> ist mit einer <strong>Badewanne </strong>ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden.</p> <p>Der <strong>Abstellraum</strong> sorgt für extra Stauraum.</p> <p>Jeder Wohnung ist ein <strong>Kellerabteil </strong>sowie ein <strong>PKW Stellplatz</strong> zugeteilt.</p> <p>Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.</p> <p>Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser <strong>lebenswerten Gemeinschaft</strong> in Pöchlarn. </p> <p><u><strong>Befristung:</strong></u> unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist </p> <p><u><strong>Bezug:</strong></u> ab sofort</p> <p><u><strong>Energiekennzahlen: </strong></u><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Laut Energieausweis vom 23.2.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C.</span></span></span></span></span></p> <p>Der <strong>einmalige Finanzierungsbeitrag</strong> beträgt <span><span><span><span><span><span>€ 12.195,34</span></span></span></span></span></span> und die <strong>monatliche Miete</strong> beläuft sich auf <span><span><span><span><span><span>€ 681,45 inkl. BK und Ust.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Die derzeitigen Kosten für <strong>Warmwasser und Heizung</strong> betragen € 171,16.</span></span></span></span></span></span></p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <3.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.250m<br />Bahnhof <1.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/318ef39cae427ebb8bf7933325dd61c6/fc_h600_w800/6TSNi843ytnq4Ddxh2hkkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fff87dfe603d6db7ba41317f500373/fc_h600_w800/UuksW8Ezb14bw7pVCWREZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9924412a65b0004ce071e32b87979198/fc_h600_w800/5TIwX90IpewLdIoStfe2gO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf46decb83a8071220291b086ff800e6/fc_h600_w800/6JwOcktbjK1M451lnmUKAn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8f50e72a7ea3b96e16c8d289113c8e/fc_h600_w800/5ZaHv6KlSfAHf9ZbE1XmgT.jpg Hausansicht 1.3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3362658250b26abb43ab9a75e0da53/fc_h600_w800/2TFLvNTV6pY1cD7EKMnTmO.jpg Hausansicht 1.2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614a48236f8641ae4e4024735371ad02/fc_h600_w800/7iGKgDOTAGbqDVmT9gd6Lq.jpg Hausansicht 1.1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e768abb436d6297ee1e5dea0edbacd/fc_h600_w800/1lb0PzQF42luKROyR1yTTq.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0db7cfdcdb00a7fbe413acba0d2934c1/fc_h600_w800/6UGN4S9W4BARX0HJ6WBSAW.jpg Kinderspielplatz 1.1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11566b7c13fa3111ff8d8b0406e5221c/fc_h600_w800/xUUdgPeykb426mOY8lOiN.jpg Kinderspielplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d861ca6ecdbf720ddee5e897845bf36d/fc_h600_w800/4KIB2djPYgMi05BUsrQAi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36872d7092d3f0f4624f9793316dfdc3/fc_h600_w800/6A0TqHBlzN0LEe5LA7gjKB.jpg true GPBNF4 10418023 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-der-nibelungenstadt-poechlarn-GPBNF4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:33:59.325562Z 2026-01-13T04:33:59Z 2026-03-17T12:04:02Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 28 1 Salzburg (Stadt) false 431753 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 77.39 3 19.36 35 0.72 BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <700m<br />Geldautomat <700m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44c85033ea1d4303f704bbb20a67b73f/fc_h600_w800/7mm48TFlSeMlXq6UYlen1d.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9212e655e4d9500a27ed68db61bfbea/fc_h600_w800/56jMcDQOCI52X6zERnS3Yh.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68317616e940f93463167bd0b168387c/fc_h600_w800/3Ttccp1pEF1aYPOfCvjZsk.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414640e98a6c4990931e0b2c818b2ee8/fc_h600_w800/6PeThwd4vukc7knx5uQwmo.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ebbc0457e9df499cbec975ccbd5c097/fc_h600_w800/C5csRIZImwKu5sLHtaJL8.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae607b6ed3e8176822b368e61ed93ba/fc_h600_w800/5MPs6jTAwvTjVuEr964g0t.jpg Wohnungsplan_Haus16_TOP09 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b45b16a526e46eb58f252241089788/fc_h600_w800/2gQWLmooL4R8zWYLAAK6Ht.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus16 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Gv6SQUWVqHZ7BatlJVOw.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5gYafYkE5peGIIQMlQPoaR.pdf true GJ5NW8 10360921 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-16-top-9-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:03:47.511204Z 2025-09-22T13:03:47Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 113A 1 Salzburg (Stadt) false 420505 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 75.25 3 13.23 26 0.68 BAURECHT - Haus 8 Top 6 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r StaatsbürgerIn oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als EigentümerIn die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin:<br /> Frau Mag. (FH) Sonja Kopf<br /> +43 676 3461600<br /> <a href="mailto:gneis@hoe.at">gneis@hoe.at </a></p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/" target="_blank">Zur GNICE-Website</a></p> <h6><br /> Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <3.075m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.600m<br />Höhere Schule <2.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <1.550m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <2.725m<br />Autobahnanschluss <3.025m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dcf380908bc212b00b49eb678a38a2a/fc_h600_w800/4FnPXeZNpWCdnOslmVJiFL.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d13190f89a50fc1658d3effa3dca8d5/fc_h600_w800/3qYG6vUlfFHAdzwW5LwpN1.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c53b967474890f73ba019d88c22824a/fc_h600_w800/J6hWgny6KB2tFLBLD6qm6.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2713a0622f71d9a2e8a1555e03440aee/fc_h600_w800/5qrVp1LHQfrfokXrWEVEcJ.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8404a5d4eec1139f4d51c2f764eb0f3/fc_h600_w800/4821kBZGc2zlNPtk2nt7wH.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f70f2309686c9b4b594c2f9eb4c5f0/fc_h600_w800/5AhjhReJu3sUHcUGAbcPYu.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995fc48f89133da7ee77115252d3bb48/fc_h600_w800/ut2g7GYrP7wCHsrpX7M6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef8033eb5eb711b9200d8fb6008faa4/fc_h600_w800/7Iuoe5s9zebSG4B4omurmf.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607d3c3bf5b54273807917c0e949e560/fc_h600_w800/2eohC9Srsg74a0wuusFMkN.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_HAUS8 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dMBf0DBjo5TqKJ4u7xkLI.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6wS3FLWZSCyCNm1QUnwIk4.pdf true GJ5NW9 10360923 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-8-top-6-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:03:47.511291Z 2025-09-22T13:03:47Z 2026-03-17T12:03:54Z 530175632 UK Immobilien 175633 5340 Sankt Gilgen 2 Salzburg-Umgebung false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 45.97 1 1897 96 C 1.45 C St. Gilgen | 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung <p>Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. </p> <p>Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.</p> <p>Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. </p> <p>Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.</p> <p>Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. </p> <p>Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.</p> <p>Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar.</p> <p>Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollverfliest. Im Rest der Wohnung wurde der historische Holzfußboden aufwändig wiederhergestellt und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Im Badezimmer, welches über Dusche und Badewanne verfügt, wurde eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung verbaut. </p> <p>Die Liegenschaft verfügt über hauseigene, mittels Schranken versperrte, Privatparkplätze und einen eigenen Privatbadeplatz mit Steg und Liegewiese.</p> <p>Aufgrund des Baujahrs fällt das Gebäude nicht unter das Verbot der Zweitwohnsitze und kann somit auch als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag dienen. </p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8278d8c33fa3cde4bfe979057390ca/fc_h600_w800/6UUMmO51m5Pj5wH8q8mYYe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e983c7d4d2cfed1cbcf4bf144a731586/fc_h600_w800/3CWe4TcKbVJAZyc4xcRs16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9bae1d6d08caf1620741d88dcd12eee/fc_h600_w800/3PcArxJSMO0a4ePpCJQK6r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc7a3b9564ca8ef021b4ffc9740e08ed/fc_h600_w800/2XUFfkmdMYUNVKIO8IjjCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88944b9b7716de82d3f84ee9d7b2c7a0/fc_h600_w800/5ZLhN43aQyhvaT17C0fsoA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ff5b910813cb9e33c0d1cdbcae0660/fc_h600_w800/3CEDuhGnJbF7bMlpUFk5oQ.jpg true GSB8FB 10633266 https://immo.sn.at/immobilien/st-gilgen-2-zimmer-wohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-GSB8FB 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T07:33:43.343467Z 2026-03-15T07:33:43Z 2026-03-17T10:33:58Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 1900 true 6000 6000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89 4 1 1 B A+ Taxham | 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. </p> <p>Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar.</p> <p>Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt.  </p> <p>Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss.</p> <p>Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. </p> <p>Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. </p> <p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c4ced8077cb8a7bb4185739f5517fe4/fc_h600_w800/4Uep8ueMy0hjVTyBhPNZ1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee87868ff5ed59aaf00c5067670cfe2f/fc_h600_w800/2UJpB3tRKHPwUCv2YVoqsD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6802566043c6b01428f162ab7630f9ee/fc_h600_w800/V2OXjlM4SIgqXQLCfB2Ua.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7abf32cdaafc59a0565037874c7f4e60/fc_h600_w800/6MIRoY9Gyng3bXupe2LKp9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03e240845e88d2333cbb04bb81f9d97/fc_h600_w800/1mS4eU2GqE7hg2WOusBH3D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8cbc6819c3fc977c8bd51642b3fe050/fc_h600_w800/3Nl3EScYG71kkGlmMBcq5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e61ab0424413fbee9b38ff000813b6/fc_h600_w800/3fiS02O7rwsV7E5cpfy3wu.jpg true GS7QQ7 10630287 https://immo.sn.at/immobilien/taxham-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-GS7QQ7 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:03:34.954978Z 2026-03-13T10:03:34Z 2026-03-17T13:03:38Z 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 949000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.17 3 1 2 291.06 63.31 2010 37.1 B 0.75 A Penthouse-Wohnung in Plainfeld <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.</p> <p style="text-align:justify;">Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. </p> <p style="text-align:justify;">Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.</p> <p style="text-align:justify;">Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. </p> <p style="text-align:justify;">Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur.</p> <p style="text-align:justify;">Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt.</p> <p style="text-align:justify;">Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten.</p> <p style="text-align:justify;">Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die <strong>Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz</strong> zu begründen! </p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <9.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b124309dc44a5c2238cb040336f0727a/fc_h600_w800/6sa7fP2yrVcanyIFJRi3kk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/268f2fcd36e7b1b602a2404e632a353b/fc_h600_w800/3cLXbhimF4IJivn9YQ66MZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c2ea4ee138e7ae7c7f27d132a610ea/fc_h600_w800/1HH1HnbRV0idieBHVPB6xr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fabb37d05f9820f7674f9d15ccfb6e41/fc_h600_w800/5Tdi2ygmw3hNUe4UojPn6J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f183189dca4767a5aceaae65f813a061/fc_h600_w800/2hqYsdUnoudVTg5RApnwlN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0900ed45dac579a1605407e23e35299f/fc_h600_w800/1bKKI0Rk82QdUNmOQuGtQj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b7e0b88bd5dc3e088ab0395231fd06/fc_h600_w800/45pRbmOklYmmPPfFPj7Rel.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b60bfa341b3956881e0ece258f8403ef/fc_h600_w800/5yOyICr65Rktta4CqBzTFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6f8ea25eb53cd9114e92efd8dddee5f/fc_h600_w800/5Rrnn8162KKhR3bYGmB92J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54f370f9f754c7563b3f5f6342800b5c/fc_h600_w800/3gJ8HKQlE58fVjpEif3O4h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738f88195e17d0fb257210c175b667de/fc_h600_w800/613VB0M0KlVIHsKtE1SC3C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4935b5cd7cd802fd4da23f5966054524/fc_h600_w800/2JAkTVFOYek0aaOj3mQrAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62c69fa12fbebd9b3be2bdc6291765dc/fc_h600_w800/3lBCpb1fkf6Dd5wKVRW8Tx.jpg true GRFZH9 10600550 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-wohnung-in-plainfeld-GRFZH9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:03:47.907685Z 2026-02-25T17:03:47Z 2026-03-17T12:03:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusives Gewerbe-Loft in Salzburg – Ideal als Galerie oder Büro <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GBXM5K 10191319 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-gewerbe-loft-in-salzburg-ideal-als-galerie-oder-buero-GBXM5K 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:33:44.356959Z 2025-06-04T15:33:44Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 94.95 Büro mit Galerie in historischem Altbau <p>Die zur Vermietung kommende Bürofläche bietet auf etwa 95m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld in historischem Ambiente. </p> <p>In einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande der historischen Altstadt verteilt sie sich über zwei Ebenen, die durch eine offen gestaltete Galerie miteinander verbunden sind. </p> <p>Die Gewölbedecken verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. </p> <p>Im unteren Büroteil sind Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein kürzlich saniertes WC vorhanden.</p> <p>Der Einzug von Netzwerkkabeln ist bereits vorbereitet. Auch Stauraum für einen kleinen Server ist im Bedarfsfall vorhanden.</p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58029b8b9f963bc11f9dfd3c1226c484/fc_h600_w800/4mJ5frO2GifEf0KnwtAeiE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef95741a638aa84edc223a08741754e3/fc_h600_w800/28ArxWO7Caw7F6nWvntyrn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f80b47ce58e628cf91e8f1d9772152c9/fc_h600_w800/3gfVZ4ZjJVtDHnF91RoP41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e62c5d76031fe3124344c34e76faa67/fc_h600_w800/5X4cBKJJUseESMjU6uNMxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de6f890509f635584f8da20bc06e6eb/fc_h600_w800/3iDMIjZDFIIy1q8G7LLrVb.jpg true GS33ND 10623840 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-galerie-in-historischem-altbau-GS33ND 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:03:48.087438Z 2026-03-10T10:03:48Z 2026-03-17T12:03:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true 12000 12000 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 32.59 1 1882 42 B 1.63 C Attraktive Einzelhandelsfläche am Universitätzplatz <p style="text-align:justify;"><strong><u>Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Salzburg!</u></strong></p> <p style="text-align:justify;">Diese attraktive Einzelhandelsfläche wurde kürzlich umfassend saniert und bietet die ideale Gelegenheit, ein Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu etablieren.</p> <p style="text-align:justify;">Die großen Auslagenfenster erhellen die Räumlichkeit und sind als Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen nutzbar.</p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird mit einer neuen Elektro-Fußbodenheizung. Eine Toilette im Durchhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55b72ad026ac907ae3e3dd740a8375da/fc_h600_w800/fkyziYvHMWSqVLbf05Mll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2188009be98adce73e0d43da8ca56e79/fc_h600_w800/5c9sj3oVkSdJByihejs6Kh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f15711c919ff88f150c4ece38df178/fc_h600_w800/38rxM7bo0VKFI7WbDKweQb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08584d2549baf435542c242e34c153de/fc_h600_w800/4aolCojBb9hn7vDuukXcVz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01959e2ccd2559760ca90fa20e8e2f80/fc_h600_w800/5YAHV0bmmH9yAFZJOYJfvF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/903388efa82dc4568a638c95d9f05849/fc_h600_w800/6uwzVW5Nq2aH3Rc6ABurXx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d98c994c23ba42b18b6f24231826b9/fc_h600_w800/3tmVG4KZr3qTEGro6xdV7L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0423e77d7e8b94aadf0f7db4713a0066/fc_h600_w800/aM5LBNB19llFeWb17EVM8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8d848be0bfa97c1dfc1431c1c72e8ed/fc_h600_w800/3H0tFIoP6WcNVegSHImoVG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3352207c7def61b38b8b0de47fe9cd7a/fc_h600_w800/4U0pRVZ6gV8UkazvNfnwuB.jpg true GQFZPH 10565516 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-einzelhandelsflaeche-am-universitaetzplatz-GQFZPH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T21:03:41.443538Z 2026-02-04T21:03:41Z 2026-03-17T12:03:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusive Einzelhandelsfläche / Gewerbe-Loft in Salzburg <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GGHVSC 10310978 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-einzelhandelsflaeche-gewerbe-loft-in-salzburg-GGHVSC 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:34:12.111778Z 2025-08-20T12:34:12Z 2026-03-17T12:03:54Z 530176447 Judith Trawöger Immobilien 176448 4861 Schörfling am Attersee Vöcklabruck false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113 4 728 2 4 4 1997 96.8 C 1.23 C Charmantes Chalet mit Saunahaus und Whirlpool | in Schörfling am Attersee <p><span><span><span>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus <strong>am malerischen Attersee!</strong> Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa <strong>113 m² Wohnfläche</strong> – zuzüglich eines  ausgebauten Kellergeschosses. Das <strong>großzügige Grundstück von 728 m² </strong>ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. </span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><strong><span><span><span>Zu den Highlights zählen:</span></span></span></strong></p> <ul> <li>3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG</li> <li>2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert</li> <li>Einbauküche</li> <li>Saunahaus</li> <li>Whirlpool</li> <li>ausreichend Parkplätze</li> <li>vollmöbliert</li> <li><span><span><span>elektrische Raffstores</span></span></span></li> <li><span><span><span>Insektenschutzgitter,</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine elektrische Markise,</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung / Radiatoren</span></span></span></li> <li><span><span><span>Klimaanlage </span></span></span></li> <li><span><span><span>3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. </span></span></span></li> <li><span><span><span>der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen</span></span></span></li> <li><span><span><span>für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe</span></span></span></li> <li><span><span><span>ein Rasenroboter</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine Grandawasseranlage</span></span></span></li> <li>uvm.</li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem <strong>Saunahäuschen und einem Whirlpool </strong>– perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. <strong>Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten</strong>, sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Raumaufteilung im<strong> Erdgeschoss</strong> umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im <strong>Obergeschoss</strong> erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das <strong>Kellergeschoss</strong> ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b072f4eceedd5331fe6882b28eff10/fc_h600_w800/1KMOn0mjxp2k38ABxKbepW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397a6e59188ca85613e2b6a86d7e66e5/fc_h600_w800/6PTnTbGexXQWUSNhBSpMa0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1108f29b672b2a71fcb45a4264b510f/fc_h600_w800/6XPK8UtcP17I8LogVmpy2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ecadc0e244d9d91824fd48a3f79b3f/fc_h600_w800/zuRS5nhZk4ZfBMX5kWbev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cdafb64af8f757847e7f7cff3e1ba5/fc_h600_w800/1tw0yU2vwH3fgOV4daSGDj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556ae0c942711094f88afe324f8c1dd6/fc_h600_w800/1zrXqMEBFaoQp4ZFpuW5AT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e905cd33fd9aafbc79464b78674ed3e/fc_h600_w800/6bk84GHHXoFvfMNxn376Co.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067649c12080dc521dd0e7170b31020a/fc_h600_w800/7Gr8xThVSflvNuGk99R5kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4edd4fad054b9fe2dfd7dfeffbe97d/fc_h600_w800/6shRDzsE7eKoZxqBROs1g8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8ff9c78c70bb3a757c6093a202094dd/fc_h600_w800/1EDexSSk61cjmqKpyTERV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b02302cdb16bfe22c36021b78f1307/fc_h600_w800/4Ibq30NYMbbgMu4Mv2LagC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f138004402730bd61a48efa242060a2c/fc_h600_w800/OVA0faZM0xFeKmBuwFDMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36da2d52d39ec48a149430fa918d5e7/fc_h600_w800/396V5yjilxAKXg57dhBB9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70f140f55cf06901ca99f10f43fb06/fc_h600_w800/vZkp7onF5CDxvUDpnYnGo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97950962022c700d1ec2608516438bd/fc_h600_w800/6gzqswDmUhAgXYoLhyxKH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019de6254087783ac7308d0dbe822976/fc_h600_w800/3RDULElPnesuyR8cIFYiFG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bb1416d74639fb0e737d06b17036e66/fc_h600_w800/4XpaqfqfRRFajVZnqu58z2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f10cef1ebc949f06152ec4b06ccca2c1/fc_h600_w800/27AFwMMgky9fpVv1bGqhiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3e3dae6c4258a24b3cd5e3f3ee35ba4/fc_h600_w800/37xRNopr0a9tZS8HMYhf67.jpg true GHVDP3 10351094 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-chalet-mit-saunahaus-und-whirlpool-in-schoerfling-am-attersee-GHVDP3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:03:58.914644Z 2025-09-16T09:03:58Z 2026-03-17T12:03:58Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54 2 1 24.07 true 2011 42 B 0.83 A Trendige - sonnige 2 Zimmer Stadtwohnung | mit Tiefgaragenplatz | Salzburg Gnigl <p><em><strong>Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg !</strong></em></p> <p><span><span><span>Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. </span></span></span></p> <p><u>Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung:</u></p> <p><span><span><span>Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Im modern verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchtrockner, ein moderner Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten einen weiteren praktischen Stauraum.  </span></span></span></p> <p><span><span><span>Zudem erweitern ein geräumiger Raum für Fahrräder sowie ein Waschraum das Angebot. </span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p> <p>+ zentrale Stadtlage u. optimale Infrastruktur</p> <p>+ großzügiger 24m2 Balkon mit Süd-Ostausrichtung</p> <p><span><span><span>+ geräumige Einbauküche</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und WM -Anschluss</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Lift</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großräumiges Kellerabteil</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Tiefgaragenplatz</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sonstiges:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. </span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac0d30b1ddb189fe12dd1efc47d07391/fc_h600_w800/4ri3Rv21ikmdmSiVC5SwTT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f107239585622f1fe6adead617efc4/fc_h600_w800/24YWvUWxBKPPJjzILGNzM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86894b73ea0a296a98825a2c8beeed1f/fc_h600_w800/9GQfGryUgqlKOnrS6uLIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18cd73f2633c8ed3f6ae8dc1032ab68e/fc_h600_w800/5BxGaIks5c0S3bacE7G96y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57c9bd3921f27affe0a1eac91299c027/fc_h600_w800/6LMNL3DvP0CdCY4D6B2nXk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34034ceeec062dfb17b795cb50a9abfe/fc_h600_w800/2UXzObSbLqx5czhu6lIh6W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69559a06e6e487d32f7df6758d4df2f0/fc_h600_w800/JK2GjLalupkrOKDKG7jju.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6093a607e3ce27d8b73d8aaa90aa9c5/fc_h600_w800/7FbSeug1QaoVfBBDClaeI5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936bb77345491edc72d6304a462ced9e/fc_h600_w800/7CoSAejEGRnZC6UtZOtLyV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2019944f3acc2360aa6a37fb07795860/fc_h600_w800/5R9dwhD9KdGd9hU6kSy1QE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/268dec3957debd10af34d412074df413/fc_h600_w800/1SEHHfP91PW9z2xuk41XE7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72210f66f089450f5cab3b2b66f2024e/fc_h600_w800/2cHCKH2j9fQkrlrxkGVOM0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/244d5551bacb9107a3193d0986d34fab/fc_h600_w800/3KoOTi6opJ6M1lwtEsgLCv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1fae57dbd84f10c572283eaa82e3eb/fc_h600_w800/6QipoHKXWsLiMNL5bM9cW.jpg true GQXQ62 10582968 https://immo.sn.at/immobilien/trendige-sonnige-2-zimmer-stadtwohnung-mit-tiefgaragenplatz-salzburg-gnigl-GQXQ62 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T18:33:49.026089Z 2026-02-15T18:33:49Z 2026-03-17T12:03:56Z 4820 Bad Ischl Gmunden false 0 904.21 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 65 3 1 true 94 C 65 m2 Stadtwohnung | zentrumslage | Bad Ischl <p>Diese 3 Zimmer Wohnung mit 65 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Geschoß eines kleinen Mehrparteienhauses - MITTEN im Stadtzentrum von Bad Ischl . </p> <p><strong>Raumeinteilung:</strong> Vorraum, großes Wohnzimmer, mit Wohnküche und Essplatz, Schlafzimmer,  Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum</p> <p><strong>Infrastruktur:</strong> öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten - alles quasi vor der Haustüre!</p> <p>Der Mietpreis inkl. aller Betriebs- und Heizkosten beträgt € 904,21 und ist ab <strong>1. Mai 2026</strong> <strong>beziehbar.</strong></p> <p>Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten</p> <p>Interessiert? Schick eine Mail und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p> <p><u><em>Information:</em></u></p> <p>Bitte verstehe, dass wir <strong>nur Anfragen mit komplett ausgefüllten Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können</strong>.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/058f665e22013bebe7a0e5cbce4b7104/fc_h600_w800/53lCs0Be2PHY6wE3xzqRo7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff6fc541e9f66eb1022174ce02d27568/fc_h600_w800/6nAawjG19UAEuCmpwn7KRj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4e7ca57cb02b2e751193a9a2d2c74b1/fc_h600_w800/2ek4xXarkfEgoIH5I6u2qX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5bbf2c36c2c8679301835565ab8bc8/fc_h600_w800/4FWSETyaNLdW7oxjTq6LmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47bbba96f7057138cc3b68de84174f5c/fc_h600_w800/62v6SKoS3eqEyElPTdzG2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41fd5238cc54b9e21ef9382a3dd41401/fc_h600_w800/9mCoitJIjzA3kemlXxzWs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1af30ee0a40292af0edf91605db7d96/fc_h600_w800/3ziC51kYqBXhoYeMQuSvPb.jpg true GRMBVD 10607151 https://immo.sn.at/immobilien/65-m2-stadtwohnung-zentrumslage-bad-ischl-GRMBVD 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T18:03:37.382667Z 2026-03-01T18:03:37Z 2026-03-17T12:03:55Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 2190 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 63.96 2 1 true 2023 30 B 0.74 A ERSTBEZUG| 2-Zimmer-Designerwohnung mit 63 m² in Top Lage & Tiefgaragen-Parkplatz <p><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet 63,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist komfortabel und barrierefrei über einen Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der einladende, kompakt gestaltete Vorraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung – dem großzügigen Wohn-Essbereich. Edler Landdielenboden, großzügige Fensterflächen und eine harmonisch abgestimmte Materialwahl schaffen eine exklusive, ruhige Wohnatmosphäre. Ein auf die jeweilige Fassadensituation abgestimmter elektrischer Sonnenschutz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die <em><strong>exklusive Bulthaup-Küche</strong></em> fügt sich elegant in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine stilvolle Kücheninsel bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten und geselligem Beisammensein ein.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige, individuelle Einrichtung. Direkt vom Schlafzimmer begehbar präsentiert sich das Badezimmer besonders hochwertig und privat: Eine großzügige Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, ein beheizter Handtuchhalter, ein Waschmaschinenanschluss sowie exklusive Dornbracht-Armaturen sorgen für höchsten Komfort.  Moderne, hellgraue Fliesen in elegantem Feinstein verleihen dem Bad eine zeitlose Optik. Das separate WC rundet die Sanitärräumlichkeiten ab. </span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Haustechnik & Nebenräume</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima – auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Kellerabteil inkl. Steckdose sowie der Abstellraum neben der Küche sorgen für optimale Stauraummöglichkeiten. Ein Tiefgaragen-Parkplatz ist bei der Wohnung dazugehörig und vorgesehene Zweirad-Abstellboxen runden dieses Wohnangebot ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training – ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Beziehbar ab Mitte April 2026.</span></span></span></strong></p> <p><strong><span><span><span>Highlights im Überblick</span></span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Großzügiger-Ess-Küchenbereich mit 30 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Nagelneue Bulthaup-Küche mit Kücheninsel</span></span></span></li> <li><span><span><span>Modernes top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>6 m² Kellerabteil inkl. Steckdose</span></span></span></li> <li><span><span><span>1 Tiefgaragen Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex</span></span></span></li> </ul> <p><span><span>Ebenfalls angeboten wird eine zweite 2-Zimmer-Wohnung in derselben Liegenschaft mit 86,89 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat]</span></span></p> <p><strong><span><span><span>Sonstiges</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe3025011a31167d571187c727a35fd/fc_h600_w800/4Uu4L024zYsu5bpgnjkB5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04083b38566261419cb531e32941b701/fc_h600_w800/5ahpFY0FqvjgzSwvSRo3f1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de282d4767faf63731be87b25b9740d/fc_h600_w800/5oVCQ9hhSI1PO77Ml5O6Zb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06e3011ee7cd8c4f617de794edda92b0/fc_h600_w800/1mcv6T09pS0JmOt65EG0PS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f0b7e6ecece83e2e91f4c137d9ec4a1/fc_h600_w800/2jDrgi8WZDAFRIvtIxXWFi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fd9a0b5b94c63a10eacfab63abae0f/fc_h600_w800/2ZI0wZI6LbUkxJM5JDPcv3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d4b174a76f7b8b9860de72aafc1e00/fc_h600_w800/10elBE0T9oBeCybCCbV2Bd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e9eb7f0c4eafd9633da7737435acf/fc_h600_w800/4fmnYpTziAfKgPCmx25MrH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41e7a2cac734e3242fe6180bf3022611/fc_h600_w800/2RVysLHeHlbPOdVXSbs3Hb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64413a4e4cf3218f00c063db08f22de/fc_h600_w800/2YrqUy5vADWFZStkh3slQl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca90b8b303ba392835d8bf3143eedfb6/fc_h600_w800/7xBJKfXbyLhfpiqRZb2YnG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf054131e0ed56a97bb6a6e88a5ba47/fc_h600_w800/k8v1jcSri4RlM0Qv9cX4P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74b0fc1684b530d2346cc66b28d20c57/fc_h600_w800/1yXAkySC1ITt69DkSYGhuX.jpg true GQT4XJ 10578801 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-designerwohnung-mit-63-m2-in-top-lage-tiefgaragen-parkplatz-GQT4XJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T18:03:53.278647Z 2026-02-12T18:03:53Z 2026-03-17T12:03:55Z 4820 Bad Ischl 0 Gmunden false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 30 15 1 1965 94 C Klein aber WOW | Geschäftslokal in frequentierter Bestlage | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> <li>Wasseranschluss möglich</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080a1f7dce2882919cea9bcbc1f5e7d/fc_h600_w800/5z1Z2ZNSh2ukZzcE5mCx4s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4833bdc1d601b02d993dda1979a87e60/fc_h600_w800/5Jf8vkvHufqStn1toiwUW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1b443a4e5d13bf205c9a58800eca99f/fc_h600_w800/6fqQ70Vqju3KwlklvFr0B2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6422cf896fa04766bb8d2f1ce92c0c6/fc_h600_w800/PsJQ1UTEjbAM360tmSWm7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c44feb2afc4dcff577d289f29e48bb4/fc_h600_w800/6xfgsPk2wfqtVEV5AmGyKf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8837a9c3cc2b8e3362e5d723a10e06bf/fc_h600_w800/3XQdQb9kdwohGBgxXo8JLm.jpg true GL8PFV 10430512 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-wow-geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-zentrum-bad-ischl-GL8PFV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:33:51.756607Z 2025-11-03T14:33:51Z 2026-03-17T12:03:55Z 5431 Kuchl 3 Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 5 171 2 2 74.21 true 1999 71 C 1.13 C Familientraum zum Kauf | Charmante Doppelhaushälfte mit XXL Terrasse | in Kuchl Salzburg Süd <p>Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ist Teil eines Hausensembles, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde.</p> <p>Hier sind die wichtigsten Merkmale der Immobilie: </p> <ul> <li> <p><strong>Wohnfläche: </strong>Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige 124 m2. </p> </li> <li> <p><strong>Raumaufteilung: </strong></p> </li> <li> <p><u>Erdgeschoss:</u> Hier befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit einer großen Glasfront im Wohnzimmer, welche direkten Zugang auf die ca. 70m2 große Terrasse bietet. Ein zentraler Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen Boschgeräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. </p> </li> <li> <p><u>Erstes Obergeschoss:</u> Dieses Stockwerk teilt sich auf zwei Zimmer und dem Bad auf. Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz und eines der beiden verfügt über einen bezaubernden Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliesenoptik gestaltet und bietet eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppel-Waschbecken und WC. </p> </li> <li> <p><u>Zweites Obergeschoss:</u> Das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Massivholzschrank verbaut.  </p> </li> <li> <p><strong>Keller: </strong>Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 48m2 bietet ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschecke sowie einen Hobbyraum inklusive Dusche. </p> </li> <li> <p><strong>Ausstattung: </strong>Das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Wohnbereich ein ansprechender Ahornparkettboden verlegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl sowie über den Kaminofen. </p> </li> <li> <p><strong>Parkplätze:</strong> Zur Immobilie gehört ein großer Parkplatz. Darüber hinaus gibt es in der dieser Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Besucher die im Miteigentum stehen. </p> </li> </ul> <p>Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. </p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kuchl haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccb8836f8a87297ad1414683e9db1851/fc_h600_w800/47kkPgUILGYs5HAfrdYQHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffa3d36a165fc878c6f54f0aac08d81f/fc_h600_w800/20gY7Euq5DM15pG21X15sl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10e4ace99ee2991d72ea8634401ccce8/fc_h600_w800/7niGYwY8druj8xwUofqUu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861aa76ca85aa716471207d72bc7d1d4/fc_h600_w800/2p1TE5n4a40mw5NqvRTP1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cba60b8771bf77af3faf20d9eda0944/fc_h600_w800/5k36CW3Z0fQywMOgycBBvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712720df213513cf6593743e499733c3/fc_h600_w800/1jtOLxZkKnMQsnnthWoxnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1411cda49c67c590a1937e1ce232d99/fc_h600_w800/10QuLyI3SDGTCOIHghUU7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c27a3a5a0b9d01881e7f875b0d7c8c/fc_h600_w800/1xDGyUsQ9OIog1UiydETlq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd24f964fa6c23bbdb8c10ff4dbfe511/fc_h600_w800/4uQGUtt5g4Oh68lAl40BoM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3622c1b780357ff2b9063561a4cf53a7/fc_h600_w800/4GUiuObOUYHueu3ISwobNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e1b85c7b720df702b97f6fc8ff0913/fc_h600_w800/5wQmbVSZmsXcbu1Ts2Is5G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a076e1dfaf562d4141ead1d0cf4d238/fc_h600_w800/5WkfvFBx1IQsGpwKi4AP4c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78cb71e6d36bd6178f13b71fe9f583e0/fc_h600_w800/51PktkYK6uPMf1voPtWeJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd9d311a4e36e94b643ecd0d842811/fc_h600_w800/7c45RNj327Kr6rhALc4SWa.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64befa4ccb009a5ed5f51a6d592635c/fc_h600_w800/2swyWCO1dVMykgrQHoup29.jpg 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58516d6f522ff4b575c29545a8d5196/fc_h600_w800/4Oy6nHCABQpHJVtnxdG7RU.jpg 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c04a00717a753fcc96ede3718d3c3af/fc_h600_w800/kwVrhFYpw1WxIbLyD12bJ.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49eeddaaf272e8071bd825dd54acc3/fc_h600_w800/47R8Jv6K7YBIkokundfP5n.jpg true GG32BR 10296873 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-zum-kauf-charmante-doppelhaushaelfte-mit-xxl-terrasse-in-kuchl-salzburg-sued-GG32BR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:04:10.733797Z 2025-08-11T09:04:10Z 2026-03-17T12:03:58Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 73.91 96 2 1 2 31.62 69.01 true 2012 32.8 B URBAN LUXURY | 74m2 Wohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz | in Salzburg Aigen <p><strong>Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg</strong></p> <p><span><span><span>Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der <strong>sonnigen 69m2 großen Terrasse</strong> mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>+ 69m2 Sonnenterrasse mit Garten </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Raumhohe Fensterfront</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss</span></span></span></p> <p>+ neue Alarmanlage</p> <p>+ geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich</p> <p>+ Tiefgaragenplatz</p> <p>+ XL PKW Freiabstellplatz</p> <p> </p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea4205413569cf92ed9b15aaed5aaeb5/fc_h600_w800/3p9Dqe9zlvEzmkjlN76y9C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef99b2f12e5134f76c756bdc320c7385/fc_h600_w800/47m9OMS9axKkHihRQa8Uox.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7440850a762b3f3b36389ad1f66a3c8d/fc_h600_w800/22UbC8Bi4NP268tV53j2zJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb15c03cd75affb9285b52777bdc5517/fc_h600_w800/6P6qCRVU37yGOIRLbIH2Ev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eb9ea22b00a307070d55816eb4067d/fc_h600_w800/22OYL6O7FBXInw4Ufd1EV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb9e69f1b2793994c048df9bb864756b/fc_h600_w800/5l2JmQtTOpL5vcYzqX9KMd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a773a7f73da79119e28cd81fcf15/fc_h600_w800/3cIFB4tqANjwwWIBO9o72B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5ff22be8fd010952427a41e607d17f1/fc_h600_w800/4EwQFqZBGQgwZ6YUEm5zE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2bda60419ce0b9787d0bc063a4b4765/fc_h600_w800/UCjJH28z160HZMRZm46UW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/059394dd6a3b8094081665f8dbe6f5c0/fc_h600_w800/4LUGEGU5ybCbZvxanCZUwk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4663e1ad359d83490fd5df7ff93a2dae/fc_h600_w800/1jDkLOAOPcvGg8zXkeMx1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ddede4c3220d5d1c933744367655dd5/fc_h600_w800/5rnFfp7yrX1na6qZm8jZsm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74b0713f131126a133c406e5bcbd5fc/fc_h600_w800/1LrkLKPKG8eytvY7WE46jU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5279c94df04683fdc535a68b053f22da/fc_h600_w800/2RKOPyU22kDbEKaGjKRvMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bddf777a57686f7c0416165292cf90ca/fc_h600_w800/47UbmHJ3HzubTunPhBm4Fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df43b73aaf1aa78a38598eb790fe5cf2/fc_h600_w800/7gIAkZm7ari1WWr0Ir4aoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e256bb7a1a880de5c8fc60433f660fdd/fc_h600_w800/StoCMk6w2qe2bVKIgGzco.jpg true GR63B6 10591168 https://immo.sn.at/immobilien/urban-luxury-74m2-wohnung-mit-sonnenterrasse-und-tiefgaragenplatz-in-salzburg-aigen-GR63B6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:33:45.389246Z 2026-02-20T11:33:45Z 2026-03-17T12:03:59Z 4820 Bad Ischl 0 Gmunden false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 79 19 60 1 1965 94 C Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie  oder Showroom.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0751c7b0afd5bb715ed95969208caa55/fc_h600_w800/7u945LLwn36Af2b3y8CwkG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83b43e5ed8d06ef1e6996cb88d3ff2c/fc_h600_w800/6atiofOQvqA0UWlg3Qrqkp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33594e4b6697df7ebfbd9cdba380b304/fc_h600_w800/6TO3Gzb9ii25eyS27C9AEP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2dbd55abe92fb8b5a51e625d6fe79b/fc_h600_w800/5Yhg0KQzYcuioVAgITukGd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec2cb9fab46ba1d9ffd4ced46af8a7c/fc_h600_w800/18ml9GBN6Jea1n0O5NQDKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a0c670b1c2442b056e9f9d8fd8ff69/fc_h600_w800/BYcovBFaklqeHcpSIwe8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c102a568c8a8fce3e7bcde159efd66/fc_h600_w800/dxaZYvVtId81jM2wqcVqQ.jpg true GGJ3L8 10311091 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-mit-lagermoeglichkeit-zentrum-bad-ischl-GGJ3L8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:33:58.894393Z 2025-08-20T13:33:58Z 2026-03-17T12:03:54Z 6851 Wohnzone GmbH 17705 5166 Perwang am Grabensee Waldweg 8 0 Braunau am Inn false 419900 0 true EUR 72.28 3 1 87.53 17.11 41 74 BAUSTART ERFOLGT!!! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m², 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung <h2><strong>MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE</strong></h2> <p><strong>Adresse:</strong> Perwang am Grabensee<br /> <strong>Wohnfläche:</strong> ca. 72,28 m²<br /> <strong>Zimmer:</strong> 3<br /> <strong>Etage:</strong> Erdgeschoss (Gartenwohnung)<br /> <strong>Status:</strong> Erstbezug</p> <p>Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.</p> <hr /> <h3><strong>Highlights der Wohnung</strong></h3> <ul> <li><strong>3 helle, großzügige Zimmer</strong> – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar</li> <li><strong>Eigener Garten</strong> direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen</li> <li><strong>Große Terrasse</strong> für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien</li> <li><strong>Erstbezug</strong> – modernes, ungenutztes Wohnambiente</li> <li><strong>Helle Wohnräume</strong> dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Stilvolle <strong>Fliesen- und Parkettböden</strong></li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong> für angenehmen Wohnkomfort</li> <li>Modernes <strong>Badezimmer mit Fenster</strong></li> <li>Elegante <strong>Dusche</strong> und hochwertige Sanitäranlagen</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen, naturnahen Umgebung</strong> – perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.</p> <ul> <li><strong>Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe</strong> – schnelle Verbindung in die umliegende Region</li> <li><strong>Kindergarten und Schule</strong> gut erreichbar – ideal für Familien</li> <li>Nähe zum <strong>Grabensee</strong> – Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Das perfekte Zuhause zum Durchstarten</strong></h3> <p>Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein <strong>neues, stilvolles und gemütliches Zuhause</strong> suchen.</p> <hr /> <h3><strong>Jetzt besichtigen!</strong></h3> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee.<br /> <strong>Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.725m<br />Apotheke <4.050m<br />Klinik <3.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.200m<br />Bäckerei <1.925m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <1.850m<br />Polizei <7.450m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <9.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6294138e0aa5e4e4dc6af52da9458ff0/fc_h600_w800/4OaLmKe7AysAU5aOLcYOtP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69fb246e50bc26572bd5afb605a471c1/fc_h600_w800/xTk5tvyFNnVpVDgJU0MmQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbfca1b146bd356eea4ca9bc7e6ad46d/fc_h600_w800/25HnVjbX8Anbius0RKZqDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7997169f2d7764229de5b92418d1d5/fc_h600_w800/1aWGWFPJlD5R2BMlU3RAVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/390ee7bdb972160882f1939a4cae6351/fc_h600_w800/1WfQcvFsbOBfgc8Skxl5xP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86cbdd0e61e103dead1f1d2679de3bf9/fc_h600_w800/5LJyW16VD0x4HRd6aDD8aZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd35a4571beeeb7368ae3bf7c6865b0/fc_h600_w800/1R5XzhmIXK24GPYWinPHNv.jpg true GF46P3 10264910 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-erstbezug-mit-72m2-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-GF46P3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:32:13.68868Z 2025-07-22T03:32:13Z 2026-03-17T12:32:01Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Paracelsusstraße 1 Salzburg-Umgebung false 461000 0 true EUR 85.7 3 1 17.38 33 0.66 Zentrales Wohnen Oberndorf - Wohnbauförderung möglich! <p>Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich.</p> <p>Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung  ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.</p> <p>Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln</p> <p><strong>Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet.</strong> Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. </p> <p> </p> <p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p> <p><strong>Geringerer Kaufpreis:</strong> Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.</p> <p><strong>Höhere Rendite für Anleger:</strong> Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.</p> <p><strong>Flexibilität:</strong> In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.</p> <p><strong>Investitionssicherheit:</strong> Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.</p> <p><strong>Steuerliche Aspekte:</strong> In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56ba48c3a5b47748eefe6d3e98185c86/fc_h600_w800/Y1Iq69op213GaBLMtWlXB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c2ca30bf7543d87fafdc942f07773eb/fc_h600_w800/7e2a2LqWlfD1gNrOERXCYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8ae4040c676458484150b7af60bf87/fc_h600_w800/WrLxT2CpQfSTqLwtVjmPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f775ab41924fadc1891639a7e6325d/fc_h600_w800/4eURra9MkGRlK8pNuGjpXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb992bd8495ae7df96ac1f0cf9affde/fc_h600_w800/2yVD4kppM5NfeDeeJUv0nU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6798b933de7430dbc44703b9c54036d7/fc_h600_w800/7hVe5hJIEBRUr2TXcfObiU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef434cdac3195ff01e4a3160a8a93070/fc_h600_w800/3mUhwr1EqKbgfTmv0wJCkx.jpg true GF46P4 10264911 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohnen-oberndorf-wohnbaufoerderung-moeglich-GF46P4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:32:13.688612Z 2025-07-22T03:32:13Z 2026-03-17T12:32:01Z 5310 St. Lorenz 0 Vöcklabruck false 595500 0 true EUR 70.35 3 1 120.43 25.56 Traumhafte Erdgeschoßwohnung mit Garten in St. Lorenz am Mondsee <p>Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei helle Zimmer und direkten Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.</p> <p>Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse oder entspannte Nachmittage im Grünen – der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Die ruhige Lage bietet Erholung, gleichzeitig sorgt die gute Busanbindung für schnelle Wege in die umliegenden Orte.</p> <p><strong>Kaufpreis: 595.500 €</strong> – eine solide Investition in ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mondsee.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c400f07aae0072b6cb248032064693c/fc_h600_w800/3FMQRR1RvMTtSzHiBqjAxo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aece25a6d59e0b7eee12dce0ad0e85ca/fc_h600_w800/yDWcwKsQG14KDHS3c1B1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5bb6417119d703955e98da4b0eb0ab/fc_h600_w800/2v6Cpc5rJpTyJ3S7jyX1dm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b70a0cdb6ca2ad1443131cba36722e5b/fc_h600_w800/n0qW6bDXfbmVg07Tww1q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cbff0b12745be8cb0c7d9ecf86bb93e/fc_h600_w800/7lzov2qJdMG81V80mMshHL.jpg true GDY4YW 10260510 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-am-mondsee-GDY4YW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:10.406447Z 2025-07-18T10:32:10Z 2026-03-17T12:32:01Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 435750 0 true EUR 48.57 2 1 17.5 Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Egg am Faaker See – Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage! <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See!</strong></p> <p>Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € – modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage.</p> <ul> <li>48,57 m² Wohnfläche</li> <li>Zwei lichtdurchflutete Zimmer</li> <li>Offener Wohnbereich mit großen Fenstern</li> <li>Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen</li> <li><strong>Balkon mit atemberaubendem Seeblick</strong></li> <li>Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima</li> <li>Moderne Dusche im Badezimmer</li> <li>Praktischer Abstellraum und Personenaufzug</li> <li>Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz</li> </ul> <p>Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung – Supermarkt nur wenige Minuten entfernt.</p> <p>Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren – ideal für Naturliebhaber.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <6.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8fca7c2787ca6eb751a5f5a6dff2321/fc_h600_w800/7djA3EhVRao148OKZbdXr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a60e9a167b37540c71e07f5e428803/fc_h600_w800/4EGRhtIEYVv2Bq9brwJlIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73dd8caf7490fbbfdc1cf446cdaf0d9c/fc_h600_w800/65A4XgCZqy12vt2rhZrX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf14d91240871de8f0a45ff92f24884/fc_h600_w800/4HNk7PxHITMOFUkeG6OgFF.jpg true GLHBDY 10437015 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-egg-am-faaker-see-erstbezug-mit-balkon-und-tiefgarage-GLHBDY 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:32:18.336995Z 2025-11-07T09:32:18Z 2026-03-17T12:32:01Z 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 467000 0 true EUR 55.78 2 34 20.56 35 B 0.73 A MIT SEEZUGANG: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse direkt am Mattsee <hr /> <p><strong>Willkommen in Mattsee – Gartenwohnung mit Seeblick und Lebensqualität</strong></p> <p>Diese charmante Erdgeschosswohnung in Mattsee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnstil mit hoher Lebensqualität verbindet.</p> <p>Die Ausstattung überzeugt: edle Fliesen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.</p> <p>Das Highlight: Ihre private Terrasse mit Garten in Nordwestlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick Richtung Mattsee.</p> <p>Dank guter Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br />  </p> <p><strong>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f02f96e72a9cdca45c54ffbedaf283f9/fc_h600_w800/5r3BXv7nBKV34mv0zYKsHX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cebd08e02fc24831503aa00d71e9d52/fc_h600_w800/6z4NUnQh2j58I2GiwM28wp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70820fc09e9fac4568c8a47a17318918/fc_h600_w800/3cM7wHD2t7PXQSNB47IKlF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac4955965873473778ce523ba57027a9/fc_h600_w800/3HQuMqhTWKixd1ZEeKgYpA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22510054dfadb12290c6b9869c677362/fc_h600_w800/5vUD0xhKYKU491yOkw8Hw3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5731482df07fb196a54ca70d9b7a6ba5/fc_h600_w800/3jQbEwJIUZKoLoDWBBhxff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe413154fa8d514c725d839542316a3/fc_h600_w800/5g90UpK8fRktlvwYUuZS8p.jpg true FGQK2B 9262128 https://immo.sn.at/immobilien/mit-seezugang-2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-direkt-am-mattsee-FGQK2B 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T04:32:11.397408Z 2025-07-18T03:32:11Z 2026-03-17T12:32:01Z 5310 St. Lorenz 0 Vöcklabruck false 586000 0 true EUR 72.31 3 1 89.19 15.65 Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in St. Lorenz – JETZT ANFRAGEN! <p><strong>Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.</strong></p> <p>Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.</p> <p>Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.</p> <p>Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.</p> <p> </p> <p>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd244a91ddfdbc1593e0a77c44286ef/fc_h600_w800/7E97H2yGf2Y4WOVutyVHOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/198c1490629f9534193ed01bdf5cdfc8/fc_h600_w800/2VJtRs2CaIpq2McygeM63J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b558963867fef74f5fe42191d10cfd5c/fc_h600_w800/2SvfnQNp7wKyFKzINzBWrL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8986f7d18320b05f6f6eaa45db60c6/fc_h600_w800/5gob7CdSbc0Iu1ny88tw7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c24076a498f182704b770c9c59026d2/fc_h600_w800/ft7UGmC5FcYs0h753uSoO.jpg true GDX3HR 10259241 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-jetzt-anfragen-GDX3HR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:02:22.363839Z 2025-07-17T15:02:22Z 2026-03-17T12:32:01Z 8940 Liezen Admonter Straße 21 0 Liezen false 254000 0 true EUR 62.57 67.6 3 10.59 15.5 34 0.77 ZWEITWOHNSITZ inmitten zahlreicher Skigebiete | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse <p><strong>Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!</strong></p> <h2>ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.</h2> <p>Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.</p> <h2>AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.</h2> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.<br /> <strong>Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!</strong></p> <p>---</p> <p>Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p>Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.</p> <p>Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten.  Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen.</p> <p>Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/</p> <p> </p> <p> </p> <p>IHR WOHNZONE-TEAM</p> <p><br /> GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024</p> <p> </p> <p> </p> <p>TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,-<br /> AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,-</p> <p> </p> <p> </p> <p>Energie-Infos:<br /> ===============================================<br /> Heizwärmebedarf (HWB): 34<br /> Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77<br /> ================================================</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <3.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <450m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Autobahnanschluss <4.200m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <8.875m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007a21a191ebaacef82c8171991d10a9/fc_h600_w800/2kM1nHxytTFDkwItP9ZZEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fea9e6874e93f6eacd72dd1c549ecd/fc_h600_w800/7yEs7BcO6Sz68NrZZvBY9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f2303e88a921f8d72004cd7d5873c2/fc_h600_w800/1XmEAmbtC2Zopkns2Zrh9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/052453f48ced13d90b12df78266de39f/fc_h600_w800/6aTpVGUIcnS2vZWcUaTQbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb73548780b9424dd784422b2dc00bd/fc_h600_w800/4PxqUn5c1OYsLEzYtoZMGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866bd92cc8f8afb598bf05d18fc1b69c/fc_h600_w800/2WUkmEjJlMiZtlfRyCQHJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c98132e166fc66c9999f77f36988e89/fc_h600_w800/47i039rVOATwWUrz015pFZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ca33f3f8de90fa15ec10da9ced645cc/fc_h600_w800/1WuFMKyKBmKR0binC0YS2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef4e6b6976972597d9e2521eb8dcb199/fc_h600_w800/1xBy57FKJpYLgFa2AVy7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369c1717ed020e8ec2d9dcc5de6b3213/fc_h600_w800/33vdtCcKoGi1fy99MoLnpC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b753a55768eb432ce03e4083db928fd4/fc_h600_w800/6V9TVcVNnFhXsbDd2ySs0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bc8524da2e559e568bba5cb330710a/fc_h600_w800/D55oPt87ONYB5lu6RIc8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83323e8284419cd41e528a1459086d1/fc_h600_w800/14pDt9CbRlJ2z7yC5hU9QS.jpg true GLCJ7D 10433493 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-inmitten-zahlreicher-skigebiete-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GLCJ7D 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:02:11.558739Z 2025-11-05T08:02:11Z 2026-03-17T12:32:01Z 5340 Winkl Salzburg-Umgebung false 928000 0 true EUR 120.6 4.5 2 140.47 19.55 NEU am Wolfgangsee: Doppelhaushälfte in Winkl / St. Gilgen <h3><strong>Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten!</strong></h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee</strong>!<br /> Diese charmante Doppelhaushälfte bietet <strong>120,6 m² Wohnfläche</strong> auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office</li> <li>Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende</li> <li>2 WCs für zusätzlichen Komfort</li> <li>Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl</li> </ul> <p><strong>Kaufpreis:</strong> € 928.000,00</p> <p><strong>Top Lage:</strong><br /> Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.</p> <p>Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p> <p>Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f93b3b9d9155f3b45d8877aed0ef80a/fc_h600_w800/1wXdLApyujyrmDLEYZ9Wwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae7068adc3401b863eb20d25f8b1dd8/fc_h600_w800/67G6ZyG8Ut8lIpjj6heeao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48327b045b810abc42c7bbb2dd29ff56/fc_h600_w800/UFUT2jGlLJtGx5nw080AS.jpg true GLCJ7C 10433492 https://immo.sn.at/immobilien/neu-am-wolfgangsee-doppelhaushaelfte-in-winkl-st-gilgen-GLCJ7C 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:02:11.477387Z 2025-11-05T08:02:11Z 2026-03-17T12:32:01Z 5310 St. Lorenz Vöcklabruck false 660000 0 true EUR 73.31 3 1 14.7 Traumhafte Dachgeschoßwohnung in St. Lorenz – 3 Zimmer mit Balkon <h1><strong>Modernes Wohnen in idyllischer Lage am Mondsee</strong></h1> <p><strong>Kaufpreis:</strong> € 660.000,–<br /> <strong>Wohnfläche:</strong> 73,31 m²<br /> <strong>Zimmer:</strong> 3<br /> <strong>Balkon:</strong> 14,70 m²<br /> <strong>Etage:</strong> Dachgeschoss<br /> <strong>Lage:</strong> St. Lorenz, Mondseeland – ruhige Grünlage mit top Infrastruktur</p> <hr /> <h2><strong>Highlights der Wohnung</strong></h2> <ul> <li>Helle und moderne 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung</li> <li>Perfekt geschnittener Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder als Investment</li> <li>Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne</li> <li>Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen</li> <li>Ruhige Lage im wunderschönen Salzkammergut </li> <li>Für Selbstnutzer und Anleger geeignet</li> </ul> <hr /> <h2><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen</strong></h2> <p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung begeistert mit <strong>73,31 m²</strong> sinnvoll genutzter Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großen Balkon – dem idealen Ort für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.</p> <p>Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch großzügige Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen.</p> <hr /> <h2><strong>Lagevorteile – St. Lorenz am Mondsee</strong></h2> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen, grünen Wohngegend</strong>, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist:</p> <ul> <li>Perfekte Verkehrsanbindung (Bus in wenigen Gehminuten erreichbar)</li> <li>Mondsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe</li> <li>Ideal für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Wassersport</li> </ul> <p>Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung im Grünen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.</p> <h2><strong>Jetzt besichtigen!</strong></h2> <p>Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Mondseeland.<br /> Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/206db334652335da66c992d0d5d17fd2/fc_h600_w800/3LGd399mhq0sJ037xgDVmC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056af605cc370046a7b559ad9e8a9a93/fc_h600_w800/1HOgL18mTUvITGtMTqTZCx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f4b987900468060ba9be48955003b1c/fc_h600_w800/GnSkmWph0R6SRcmO4ujzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040ec683b805c32703410d968c2aef9c/fc_h600_w800/1nASfiBdjrodpfuT3dobJ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38a25b77e62fca10277586d6d1d61b6/fc_h600_w800/7pMNeA7thNr5FqZDrJawwh.jpg true GRD78M 10598392 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-in-st-lorenz-3-zimmer-mit-balkon-GRD78M 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:18.871012Z 2026-02-24T16:02:18Z 2026-03-17T12:32:02Z 5310 St. Lorenz 0 Vöcklabruck false 455000 0 true EUR 53.48 2 34.25 15.01 NEU: 2-Zimmer Wohnung mit Garten in St. Lorenz - Baustart erfolgt! <p><strong>2-Zimmer-Gartenwohnung in St. Lorenz – ruhige Lage mit Lebensqualität</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in <strong>St. Lorenz, Oberösterreich</strong>! Diese <strong>moderne Erdgeschosswohnung</strong> bietet auf <strong>ca. 53,49 m² Wohnfläche</strong> ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger.</p> <p>Die <strong>zwei hellen, gut geschnittenen Zimmer</strong> schaffen ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der <strong>private Garten mit Terrasse</strong> lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.</p> <p><strong>Lage & Infrastruktur:</strong><br /> Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral. Eine <strong>gute Verkehrsanbindung</strong> durch nahegelegene Busverbindungen sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele.</p> <p><strong>Kaufpreis: 455.000 €</strong><br /> Ein attraktives Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.</p> <p><strong>Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnkomfort im Grünen erleben!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7555952ecfc7e6f4322e5593d584a5/fc_h600_w800/plpQYSfxBdPb9zw6a6b0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44482433fb89aedef714e923cd3d93d0/fc_h600_w800/1VL92sEfH2SLGDl3fF3ibe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4897fbd4eaebcad52c2f165e09c13ba7/fc_h600_w800/5QxU7yuRzzc7dFi3wSDYF9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da8a54cf057bf076cc74e24b339c8085/fc_h600_w800/4g0rQRYZTVIkslz5MhhzZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c264e2ccfce964884ffaa27f0e4b44/fc_h600_w800/1afrEqRrBg4baocdvosZWo.jpg true GRD78L 10598353 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-st-lorenz-baustart-erfolgt-GRD78L 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:18.866701Z 2026-02-24T16:02:18Z 2026-03-17T12:32:02Z 5310 Mondsee 0 Vöcklabruck false 625000 0 true EUR 70.54 2 1 42 0.74 Jugendstilvilla | Exklusives 2- Zimmer-Apartment | Neubau im Zentrum von Mondsee <p><strong>SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment</strong><br /> <br /> Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. <br /> <br /> Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. <br /> <br /> <br /> =================================<br /> SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a<br /> =================================<br /> Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m²<br /> Schlafzimmer: 12,50 m²<br /> Bad: 7,12 m²<br /> Flur mit Garderobe: 7,28 m²<br /> WC: 1,87 m²<br /> Abstellraum: 2,54 m²<br /> =================================<br /> GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m²<br /> =================================</p> <p> </p> <p>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89b3bc29ed48dee9e9af1bad2aae70e9/fc_h600_w800/18iUYwIA11brD62U3Ep8cc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98a6948c77ec038320f5e85d658f5ff2/fc_h600_w800/4dHtMzZyTQQvMM7hivBrks.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10b4f7d10e1c973bf76f716d8a9c2479/fc_h600_w800/4YewZfJEM5rk6VqoXK84Zd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ece7236c6866980b5de8c07472223de/fc_h600_w800/5tJ7sXUJYtF6gWDbOgybyG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b652f8414b63f43c5c06fb5825a62b37/fc_h600_w800/7zHv8I3BXV8siotR5XaDaw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e015b65c9f0b92a7027783ff51ac197/fc_h600_w800/5g2wMelEIpooKfnj6DKwpd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe32d0b7e2d182ae6186fd2197e60ca/fc_h600_w800/6h9iz9WXTHPSDPd5c3qX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59427190e7420788cbb6e11dbb13104b/fc_h600_w800/2fuqrVFQCW01Q9kSG2TO6j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e74a5648d9613700a4d35efd17f1378/fc_h600_w800/1D2twQVEg1v8cT7OJKbE93.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/921f681cbf6d9a22978b6838f278116c/fc_h600_w800/3oouwqz9exb8HjBeOZlPXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a99df5b9324c5e7373871d9cc52efad/fc_h600_w800/5K4EXfHzTawy2O0h8LHLKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bbc0eef32d39608b3473bdc440d7db/fc_h600_w800/2CoBVrSmi4QEjqz2tc6qmI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d57e0971c9dd1fe2059aa0efc5afd27/fc_h600_w800/7vlsMxwHQstOez50cTt2Q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a35be9c20a244fb8442321eece863c/fc_h600_w800/6ug5brv5InC5hnhVKkcDq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d50a963581d3a645b8d8ba41ec50a962/fc_h600_w800/5dkj79ZBZRgg4rVuwSPvCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7140b25c6012fdb349db291e3694ae27/fc_h600_w800/cq6VbCFFiKoUiEvMcVmZr.jpg true GRS3GS 10613654 https://immo.sn.at/immobilien/jugendstilvilla-exklusives-2-zimmer-apartment-neubau-im-zentrum-von-mondsee-GRS3GS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:01:53.496275Z 2026-03-04T14:01:53Z 2026-03-17T12:32:03Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 900000 0 true EUR 159.51 5 2 140.49 16.23 43 0.75 MATTSEE MOORBAD - WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt.</p> <p>Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen.</p> <p>Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben.</p> <p>Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.</p> <p>Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist.</p> <p>Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen.</p> <p>Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4424b8519be179ea2ab516c1efcaf7c2/fc_h600_w800/ZXFrmQ5cFF3KcgkZwsF7u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/326bd3371df9342bc129f4cbbdf4fe1e/fc_h600_w800/6BXzaJS21FAHhrywg2kjiX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2023d73df0b6c3fd81d2ccdf7485cfb3/fc_h600_w800/7hqPcc3tgPI99NKES7cSWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537a1fee6c78201b2351d6b6c7f02960/fc_h600_w800/6TgMgobMWr4ncxu7M0r0IH.jpg true GRS3GR 10613653 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-moorbad-wohnbaufoerderung-moeglich-GRS3GR 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:01:53.306788Z 2026-03-04T14:01:53Z 2026-03-17T12:32:01Z 4844 Regau 1 Vöcklabruck false 314000 0 true EUR 62.98 3 11.76 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4845 Hinterbuch – Ihr neues Zuhause! <p>Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. </p><p>Inmitten der schönen Landschaft von Hinterbuch erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.</p> <p>Auf rund 63 m² bietet die Wohnung genug Platz für Ihre Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, die moderne Küche macht Lust aufs Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.</p> <p>Besonders schön: der eigene Balkon – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.</p> <p>Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag.</p> <p>Ob als gemütliches Zuhause für zwei oder als neues Kapitel für sich allein: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Komfort.</p> <p>Lernen Sie sie bei einer Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <5.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd09fcf663c5aa1ed0b336fedc2b35f/fc_h600_w800/40qrTumUTPBdY2XVYED4uR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae9bc6afa76db21a0127aec53ebef69/fc_h600_w800/ok7Oz1P8qZuGHACiT9bJE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c43c33525359b5c890936bd8cbb57d2/fc_h600_w800/1VaKPTCBl2LxHWNjkViYQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8647297c87db8ca3daec0ada3a6105c/fc_h600_w800/100ASaDLJ8QxK9RY5JYKBA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f5574f540d8ff427145c2bd0986b386/fc_h600_w800/5Tmzl4TA3yjIqckJ7785kG.jpg true GRS25K 10613565 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-4845-hinterbuch-ihr-neues-zuhause-GRS25K 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:31:52.406329Z 2026-03-04T13:31:52Z 2026-03-17T12:32:01Z 530179676 Royal Immobilien GmbH 179677 5280 Braunau am Inn 1 Braunau am Inn false 10.45 880 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 66 3 1 Stilvolle 3-Zimmer Wohnung – neu renoviert mit eigenem Eingang <p>Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.</p> <p>Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs.</p> <p>Geheizt wird mittels Gas Zentral.</p> <p>Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b56dc15b68b15784f6b9e087b973c3c/fc_h600_w800/1pOB5Z8T2thFWBYbIaPdE0.jpeg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ac9ef1d843115217adc9a7b1ce263a/fc_h600_w800/3ajXRGodZEAIviETdVYnZO.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1239e56323a9b50d9a3c2ac104a6d496/fc_h600_w800/5qwGvpuFoNsJ298i5tQxYz.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9551c11a78662b59380bcc06654c8ede/fc_h600_w800/5mlSXJhRt3LBu16CqvGVjQ.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851db10ba7b96b6475c03864db125a60/fc_h600_w800/5Z0v91JhVLaSkVhpjmhfmE.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/387d8e571c95a2386161fe6594bdb3e0/fc_h600_w800/7D5yPNYVnI6EIQhejMSeqU.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086edde02ed01d4e065261f0f411e6ec/fc_h600_w800/5ZGcZGBT5XrPJqo2ZrVcSV.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0194f3fedb3da7e466f1700243f7e012/fc_h600_w800/6FZFd1wUcKLWbxFLYPVZfH.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a6d7e0efe7e3e2de8590e3b08bd36f/fc_h600_w800/1Vg8POp2IzH29qS6MhM0RO.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a4ecba4fed03b2c7b0333d566f0a9ae/fc_h600_w800/64203bvfQAAPhACiGfpAND.jpg true GSF8SK 10637431 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-neu-renoviert-mit-eigenem-eingang-GSF8SK 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:39.512005Z 2026-03-17T11:33:39Z 2026-03-17T11:33:39Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 17 Kleines Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 17 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Einzelbüro oder als kompakter Arbeitsplatz für Selbstständige oder kleinere Dienstleistungsbetriebe.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.</p> <p>Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f41a8a9fb25de93e99cb30925432384/fc_h600_w800/53oP1Q0oJt4b0Nf0aBMmf3.jpeg true GSF8SL 10637457 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GSF8SL 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:39.511817Z 2026-03-17T11:33:39Z 2026-03-17T11:33:39Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 33 Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.</p> <p>Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add15683f43b0e7bbae1e353c278c2b5/fc_h600_w800/4PGglTh1vNTS8KPV1g7PSk.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bb9e53c0310fdb2baac58ed25d6d920/fc_h600_w800/1w2mWKSFJMZd6twvnRDEPq.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d70e75fd3d2b11f77c0dca73962e3a0/fc_h600_w800/7fOJfOW4t8hboyBLKCK0uV.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cfec9898c86969cd22851c4c50e5ad4/fc_h600_w800/1qTJbDPZovrRB0xcnMqsvF.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/474182ffa567dd72a8e256658842a899/fc_h600_w800/2jkEYZQHvbhaCh2uAxu5AQ.jpeg true GSF8SH 10637456 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GSF8SH 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:39.397343Z 2026-03-17T11:33:39Z 2026-03-17T11:33:39Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn false 0 true 5976 5976 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 88 Traditionseisdiele/Gastro in Braunau zu vermieten - Top Lage mit kleiner Gastterrasse <p>In erstklassiger Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 88 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz in dieser Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.</p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Eissalon, ein stilvolles Café oder ein modernes Bistro. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf vom Vorbesitzer abgelöst werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer attraktiven Terrassenfläche im Außenbereich, die – je nach Genehmigung – direkt von der Gemeinde angemietet werden kann. Dadurch lässt sich das Lokal um einen beliebten Außenbereich erweitern und Gästen ein besonders angenehmes Ambiente bieten.</p> <p>Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Eisverkauf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c919c283fc92a27c146da6c733de8059/fc_h600_w800/7sDvSzubSaItcVcJqPrfOS.jpg Küche/Gastbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15bab488cd35862551b03d6d4c7bee4/fc_h600_w800/7yrzXQZKsb8gmmnJ4etAqR.jpg Außenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07fa8d87265f48cb4794ec5f67cce584/fc_h600_w800/3n62NNjUXntfnYdqg7NpK8.jpg Sitzplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d4b3743cf640f253403581f12e63228/fc_h600_w800/3z2xtaiuLkTuSEJ9nc8w4n.jpg Eistheke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f4f57cd1ded1c6faa6fa6dc757a12b1/fc_h600_w800/DnfQZNGcWPofY8ohQpokN.jpeg Theke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e2cd12f227ca93f07d4035e2482ccc/fc_h600_w800/7gvjdD6J1YhSkKL2WuA5MY.jpeg Gastbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a41a416af384932e456c00e7f2e22df9/fc_h600_w800/1bz3di1pGmSfZkDrsWA03c.jpeg Eistheke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453f59102ec6b2801254d9781fc882df/fc_h600_w800/4czbNGwinrISfo1bN3sfEG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71395bc67f52134aa67841cfdd7adb31/fc_h600_w800/5fhblA7U2cpRNSS5S4YJEY.jpg true GSF8SJ 10637458 https://immo.sn.at/immobilien/traditionseisdiele-gastro-in-braunau-zu-vermieten-top-lage-mit-kleiner-gastterrasse-GSF8SJ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:39.397246Z 2026-03-17T11:33:39Z 2026-03-17T11:33:39Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 160000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 500 - 750 m² Baugrundstücke für Eigenheim in Mattighofen <p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>500 - 750 m² große Baugrundstücke</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.</p> <p> </p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong> und <strong>Einfamilienhäuser</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg true GCTVQ5 10220783 https://immo.sn.at/immobilien/500-750-m2-baugrundstuecke-fuer-eigenheim-in-mattighofen-GCTVQ5 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:33:50.757079Z 2025-06-24T09:33:50Z 2026-03-17T12:03:56Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25 Flexible Lagerflächen ab 25 m² aufwärts zu mieten <p>Zur Vermietung stehen flexibel teilbare Lagerflächen von ca. 25 m² bis zu ca. 1.000 m². Die Flächen sind je nach Bedarf in Einheiten zu 25, 50 oder 75 m² mietbar. Größere Flächen sind ebenso möglich</p> <p>Es sind Mietverträge mit Laufzeiten von 1 bis 3 Jahren möglich – perfekt für Unternehmen mit kurzfristigem oder saisonalem Flächenbedarf.</p> <p>Pro m² werden 4,20 € angesetzt und eine Pauschale von 0,30 € m².</p> <p>Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Andienung der oberen Stockwerke.</p> <p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/279ab71ae1035a70d846c4d119f47d18/fc_h600_w800/3iseMuQsVzlUH3gq538z4e.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc6ba60344df6642acc0ed253d88790/fc_h600_w800/2pyH6rM5TObiC4S6b95IRe.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19529961c6ed136ae4fb2a474de54d0b/fc_h600_w800/4SRPibw99UmTURtB0bnQOK.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30291a6a984949726b99ce1383a0afc2/fc_h600_w800/4RCMsdfuYB6iT8zZI5a1fc.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308a020e095dc2b833a015eae2a9d703/fc_h600_w800/5dmltWdw0jtpMnYEM2lkAm.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fda2b6d0aa6cc8c54c324843980ce98c/fc_h600_w800/5eQ7vfOrKMb8F4N3yzNqmp.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876c5a49c2bfc3aaa53bb7743600631f/fc_h600_w800/5JrL3uZ23oGCskDryaJSKJ.jpeg true GBGW9C 10177115 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-lagerflaechen-ab-25-m2-aufwaerts-zu-mieten-GBGW9C 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:04:22.911255Z 2025-05-26T12:04:22Z 2026-03-17T12:03:59Z 5163 Mundenham Braunau am Inn false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 4855 5000 m² Gewerbegrundstück für Klein und Mittelbetriebe mit Betriebswohnungen <p>Zum Verkauf steht ein <strong>knapp 5.000 m² großes Betriebsgrundstück</strong>, das sich ideal für <strong>Klein- und Mittelbetriebe</strong> eignet. In einem bereits geführten Austausch mit der Gemeinde wurde bestätigt, dass im Rahmen der Betriebsbebauung auch die <strong>Errichtung von Betriebswohnungen</strong> grundsätzlich möglich ist, was den Standort besonders attraktiv macht.</p> <p>Das Grundstück bietet vielfältige <strong>Entwicklungsmöglichkeiten</strong> – von klassischen Betriebs- und Gewerbebauten bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Erste Projektideen können gerne persönlich besprochen werden. Die <strong>konkrete Planung sowie die finale Umsetzung</strong> erfolgen in Abstimmung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden.</p> <p>Ein interessantes Angebot für Unternehmen oder Projektentwickler, die Funktionalität, Flexibilität und langfristiges Potenzial vereinen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24ab174415d32892099a2629e2057ef6/fc_h600_w800/2zb7FAZtgN4oR6vK2wd3By.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938c2a4c6d372ad028b9490d7a7747d6/fc_h600_w800/6zKN6FJSglQISCeD7j5e5N.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf3f418472ebf1cd60fb7592d9fa7a1/fc_h600_w800/4kgVjJRdqAyyqEqC2yct6Q.jpg true GQ5K98 10556394 https://immo.sn.at/immobilien/5000-m2-gewerbegrundstueck-fuer-klein-und-mittelbetriebe-mit-betriebswohnungen-GQ5K98 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:34:02.43203Z 2026-01-30T13:34:02Z 2026-03-17T12:03:56Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 4970 Oberwang - 5000 m² Gewerbegrundstück für Klein und Mittelbetriebe mit Betriebswohnungen <p>Zum Verkauf steht ein <strong>knapp 5.000 m² großes Betriebsgrundstück</strong>, das sich ideal für <strong>Klein- und Mittelbetriebe</strong> eignet. </p> <p>Das Grundstück bietet vielfältige <strong>Entwicklungsmöglichkeiten</strong> – von klassischen Betriebs- und Gewerbebauten bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Erste Projektideen können gerne persönlich besprochen werden. Die <strong>konkrete Planung sowie die finale Umsetzung</strong> erfolgen in Abstimmung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden.</p> <p>Ein interessantes Angebot für Unternehmen oder Projektentwickler, die Funktionalität, Flexibilität und langfristiges Potenzial vereinen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.500m<br />Geldautomat <6.500m<br />Post <500m<br />Polizei <8.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8fbdb8cece606c86ef511a02d96564a/fc_h600_w800/5yPBlGfjhq3HDXX3pajs0.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33560acdfe76b0c1332675642d3cf4fe/fc_h600_w800/1flanoHBaVGnYsULLyKH9g.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5450b04ba658cafb92707b49dc0f727c/fc_h600_w800/5UacX45gSGVRYvIR8VZ1Za.jpg true GQ5K97 10556392 https://immo.sn.at/immobilien/oberwang-5000-m2-gewerbegrundstueck-fuer-klein-und-mittelbetriebe-mit-betriebswohnungen-GQ5K97 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:34:02.400058Z 2026-01-30T13:34:02Z 2026-03-17T12:03:55Z 5071 Siezenheim 0 Salzburg-Umgebung false 419000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 3 37.92 15.12 2018 30 B 0.63 A+ Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage - Wohnbauförderung möglich! - Barrierefrei - Tiefgarage + Parkplatz <p>Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.</p> <p>Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet.</p> <p>Eine Wohnbauförderung von bis zu € 45.000,00 ist möglich - je nach Förderwürdigkeit und Einstufung der Förderstelle des Landes Salzburg.</p> <p> </p> <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.</p> <p>Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC.</p> <p>Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt.</p> <p> </p> <p>Im Kaufpreis enthalten:</p> <p>1 PKW Außenstellplatz</p> <p>1 großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug</p> <p> </p> <p>Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,- dazu gekauft werden.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Hinweis zum Baurecht:</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018.</p> <p>Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt.</p> <p>Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch.</p> <p>Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa42f671e4b64310b258b4a43be3596f/fc_h600_w800/31sYdwE4VShMc6vu91NpOQ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd684bfc6cb9b30fcd6287a70939ce86/fc_h600_w800/3SIX8JLNMYi3VNddL6VuN0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b498a06e54d62ad2c72564779e20c1/fc_h600_w800/hMKMofAP02KuT2rWAtH2E.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/091775c439b675580ca6a966d19a1716/fc_h600_w800/6PNs6j7PLAkp1sxSrCG3kJ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7109553926fe63df1a07917b5b9710b/fc_h600_w800/244PMFnW3OwotFIEkH9OQc.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bbd9c3ad0e82241920917a02011e876/fc_h600_w800/3LK5ujFYh46a89RUIqKXL0.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfff4c3a9e1576c7929c003e8227c256/fc_h600_w800/5XJaKOSKt2OBapPiiygTUd.jpg Garten + Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d9b41b94063adef6eb3ed5523c944f/fc_h600_w800/5SmtIXhWZwhIKpUHDZNfqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6f1b6665b3f52b839887957fb551a4/fc_h600_w800/7vo08GPdi0PbzMaaq8IUnW.jpg true GS7RK4 10630438 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-in-ruhelage-wohnbaufoerderung-moeglich-barrierefrei-tiefgarage-parkplatz-GS7RK4 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:31.444965Z 2026-03-13T11:33:31Z 2026-03-17T15:33:42Z 5082 Glanegg 3 Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206.39 206.39 5 325 2 3 232 73 true 1980 116 D 1.51 C Wohntraum - Kernsaniertes Einfamilienhaus in Grödig-Glanegg <p>Zum Verkauf gelangt ein umfassend und sehr hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Grödig-Glanegg.</p> <p>Das Haus wurde vollständig kernsaniert und modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe.</p> <p>Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt.</p> <p>Die Fertigstellung erfolgt ganz aktuell im 1. Quartal 2026.</p> <p> </p> <p><u>Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:</u></p> <p>Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang.</p> <p>Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.</p> <p> </p> <p>Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.</p> <p>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert.</p> <p>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder.</p> <p>Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.</p> <p>Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe.</p> <p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!</p> <p>.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612479bf7de39b32ee44919dac969fdf/fc_h600_w800/2nIuGvo5SALHcdju3SiSXh.jpg Zubau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60e7dc0566cda3bfaec1a42f3c6b14ca/fc_h600_w800/5g9s2Yu1VCuA4ibyUas0wm.jpg Balkon OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28858fbe1da12f579752ff487251dc7/fc_h600_w800/3ylxvqm74nIPEHW1e0W2O6.jpg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52066dba6917c74dd32e267c64796767/fc_h600_w800/3pUc9lCZ35WH5lTQsq9Ty2.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/715c4a04ad6f04b613030a1fc740e503/fc_h600_w800/5ArQeBVej1jiQw4qs168fU.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1daa854893ddaa612561368cd302d86/fc_h600_w800/BSzXQc1AX2wkkqjLzqsEF.jpg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12ffbcd085f3b153dbd3c736efc8959e/fc_h600_w800/3vTmDzigrbjulzK7Uf5wmh.jpg DG 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fad2f787148faa9d5f35082fe83b0c8/fc_h600_w800/3EsbkES6qffTqjdqaCqCgS.jpg DG 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11a129276d70fe835633776e34fffc68/fc_h600_w800/1tCDL6YBWDKfHtVKqeBAoD.jpg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f00c0d584ad66a2800957cf907b405/fc_h600_w800/20OKLHgW834jnhT0Xr6H5Y.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/769143e4277a7f42b2ab0be31ed7e817/fc_h600_w800/1fqm7TtLgEpWrJjPrx1GSv.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9521bcb310541faf35b2cf845088e0f/fc_h600_w800/3caoTxxW3QXaadT8S9K8O1.jpg Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b11cf601b020920fcb80faa89eca233/fc_h600_w800/7vnIw6qhkFYoSK7OL6ahx9.jpg ital. Steinplatten Terrasse OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/326963f82abd92f6dd297af14777e11e/fc_h600_w800/1VNwRfQoCktZd7ycar6cSI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd82b8ded881c00db4c700fb6357379c/fc_h600_w800/4SilpM7A7j7IzdHozj2BBJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d95eb344f7d0024234ebea2d847d7932/fc_h600_w800/6TLTsN6VOGjDgkwP0mCmFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9b439bd57ef31a588fce0b2bacae85/fc_h600_w800/4MOdR30o4C5dDnEnQgaRfi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ba21633670540c1f27986ba9778549/fc_h600_w800/5rO0AQEQiaq72bx9IdbiQB.jpg Schnitt 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32fb7252fb775d61a9490b8058afa1b/fc_h600_w800/7Ej80LG0dxvjUhhfInJGlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5dddfde4bb95bd1171f6dfaec545619/fc_h600_w800/3kECc4sYoaedz2bHbjUVt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69be08f971f9f5527ebca0ae51b1a82c/fc_h600_w800/287QtZlE0Ye1angGo4Accz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19d157569b0803bad39b92077b299b53/fc_h600_w800/7zhBCgBtqZaH2j8RYvWqLu.jpg true GQ4TY7 10555578 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-kernsaniertes-einfamilienhaus-in-groedig-glanegg-GQ4TY7 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:04:15.619119Z 2026-01-30T07:04:15Z 2026-03-17T12:03:59Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 48 Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Vermietet wird ein kleines Büro  </p> <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit knapp 48 m² Fläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Einzelbüro oder kleiner Arbeitsbereich für Selbstständige.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Haus, Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich weitere Büros und Ateliers – unter anderem eine Anwaltskanzlei, eine Hausverwaltung sowie ein Künstleratelier – was ein angenehmes, professionelles Umfeld schafft.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377ca167501b64fc2df80526c39457c4/fc_h600_w800/3sAEK8WLhOVDTZyj5whwXF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee4c073d87aced55ee245488927fb0/fc_h600_w800/1yCrOCQt87SkKqlyEnfOhp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe96c0467fe75299fb1bda8cf8ec220/fc_h600_w800/4WPuLyrj9N9WXBxSDlWpSh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6380b997da4239e018d1db0195ac4a50/fc_h600_w800/3IqjFHry7MMPEFicvQuevB.jpeg true GM3XTW 10459680 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GM3XTW 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:34:34.65699Z 2025-11-20T13:34:34Z 2026-03-17T12:03:56Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 648000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 119 5 2 1 34.41 2026 38 B 0.74 A Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Balkon im 2. OG/DG in Werfen <p>Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in Werfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², einer Terrasse von rund 30 m² und einem Balkon von ca. 5,8 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint. <strong>Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000!</strong> Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden.</p> <p><u>Objektdetails:</u><br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 119 m²<br /> <br /> - Terrasse: ca. 30 m², Balkon: ca. 5,8 m²<br /> <br /> - Zimmer: 4<br /> <br /> - Etage: 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Aufzug + DG<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung & Highlights:</u><br /> <br /> - Edler Massivparkettboden in allen Wohnräumen<br /> <br /> - Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort<br /> <br /> - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang<br /> <br /> - Drei separate Schlafzimmer<br /> <br /> - Helle Räume mit moderner, zeitloser Architektur<br /> <br /> - Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung</p> <p> </p> <p>Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000.</p> <p>Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/546a8fa80e98bf50414015b103549ad1/fc_h600_w800/73tO5T48YbSsHkTzuxXLRW.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c3a372594a69350a74bc724902e35d4/fc_h600_w800/4btkoRM39GAp5x48kxZBnl.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70361af5ec6461a4a2fd080c51473da0/fc_h600_w800/31yxU6vYVCh63RWIL0FAqg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e6ed53e03b560359e8abb025c63fb9b/fc_h600_w800/31gb13BGx1YAY3jjxomKvE.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0bfcf914082bb523984da0a159e0d27/fc_h600_w800/28c7sWOQoQV2QmSQmTs9YS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f257265ae9fcd822421b83e1c6478a34/fc_h600_w800/7ATP9blqbEXUwi39avECZ0.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/332bf15d61d5de05ac3a2ae804dd5fea/fc_h600_w800/3Vt71TSzeu8oEEyVc3485T.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dd95c82c89bd6ed50e53cd9de140f42/fc_h600_w800/3itQGllanhoBbn3iFJqEb0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ead6fe8e51e063ca2d07378377692937/fc_h600_w800/7amE9wjF3e7AtvZDMTKQXk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6425aef283ce4e11757748777f0a4225/fc_h600_w800/2QuXkAdzHmkYEPjoowexdd.jpg true GRGSD6 10601874 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-grosser-terrasse-und-balkon-im-2-og-dg-in-werfen-GRGSD6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:46.26473Z 2026-02-26T12:33:46Z 2026-03-17T12:03:59Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 669000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106 4 2 1 16.07 2026 38 B 0.74 A Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse im 2. OG/DG in Werfen <p>Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in Werfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Dachterrasse von ca. 16 m² mit traumhaften Bergblick, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Zwei Schlafzimmer, das große Bad und die Wohnküche befinden sich in der unteren Etage. Über eine Treppe gelangt man in das großflächige Studio mit Zugang zu der Dachterrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. <strong>Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000!</strong> Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden.</p> <p><u>Objektdetails:</u><br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 106 m²<br /> <br /> - Terrasse: ca. 16 m²<br /> <br /> - Zimmer: 4<br /> <br /> - Etage: 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Personenaufzug + DG<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung & Highlights:</u><br /> <br /> - Hochwertiger Massivparkettboden in allen Wohnräumen<br /> <br /> - Fußbodenheizung für gleichmäßigen, behaglichen Wohnkomfort<br /> <br /> - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum DG<br /> <br /> - Zwei separate Schlafzimmer + großes Studio<br /> <br /> - Moderne, helle Architektur mit klarer Raumstruktur<br /> <br /> - Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung<br /> <br /> - Dachterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Berglandschaft</p> <p> </p> <p>Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000.</p> <p>Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4391d176f29026c404114b703a0c7a53/fc_h600_w800/76hABycMVln2Dw7RfI2uNF.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f2517d16a5fbb781073ed9f7637d04/fc_h600_w800/7prKCqKQkLQS66S6t6Zpct.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56acd9ebbd02c71d5833abf74e98f061/fc_h600_w800/86ot6tZnpkCqpnqLOK5LW.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/172795aeef26d68518c5d13edd8332a9/fc_h600_w800/3NlWLdvnbA0fcYMHkHIn7l.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4694dfd27dbea0080d0dcfa56f457ee/fc_h600_w800/6Xtl9JadehLzl2nuW5mJZG.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b92f18224f2124f79ffa798e58450a79/fc_h600_w800/7oANhFvHMGsaCyMl1wUXso.jpg Blick auf Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a51e4ddc02d384f2ea5d144441dc3811/fc_h600_w800/6r2S39sLRLX1PDTnC8MXgC.jpg Blick von Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be6e495263d80480712b35713ac1dc88/fc_h600_w800/1F5DPeqsAcRUf73ZwSHnDk.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3c070f13bf4cf7e13a58220e9e0c994/fc_h600_w800/2JJkTUdTofeyJRYNCkTXqL.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/379e05c04d50c637f1559f69c44bf1af/fc_h600_w800/6IcteFXGG1Vd13IzIwRaT9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afe3767d77ec9da7aa4d62224da374a4/fc_h600_w800/4dJJlGkIkK0PAFGKVPfEF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8512769d91304ba2dbe069dd46812b7f/fc_h600_w800/4yd5mXOnjwda5Qqzi8rexo.jpg true GRGSD3 10601875 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-dachterrasse-im-2-og-dg-in-werfen-GRGSD3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:45.530128Z 2026-02-26T12:33:45Z 2026-03-17T13:03:38Z 5450 Werfen 0 Sankt Johann im Pongau false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88.2 3 1 33.68 2026 38 B 0.74 A Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse in Werfen <p>Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Werfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 34 m², die ein perfektes Zusammenspiel von Wohnen und Wohlfühlen bietet. <strong>Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000!</strong> Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden.</p> <p><u>Objektdetails:</u><br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 88 m²<br /> <br /> - Terrasse: ca. 34 m²<br /> <br /> - Zimmer: 3<br /> <br /> - Etage: Erdgeschoss<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung & Highlights:</u><br /> <br /> - Hochwertiger Massivparkettboden in allen Wohnräumen<br /> <br /> - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort<br /> <br /> - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse<br /> <br /> - Moderne Architektur und helle Raumgestaltung<br /> <br /> - Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung<br />  </p> <p>Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000.</p> <p>Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44eb921ff3446e6747f78bad74727d5e/fc_h600_w800/6D04A2zk8fwqoRr4B4B13c.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77cf6544a7d756d9f9d46be96e79d0fc/fc_h600_w800/3mudpLU6zkA1uE4cAgi5uC.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0379a8f5f04b695978c411b84d0d477f/fc_h600_w800/2S9QiIkmkXHgzlt16SJFEk.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca02fbc828b8cff550f13e144bbffda/fc_h600_w800/1EXvEKTsXxL5vXG2pgi3in.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca99557dd86b94c00699a87a8bb4cf6/fc_h600_w800/6W0dRqifN31QGrFvJWoRhO.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d085fda46cf3af7dfabf97177d39d2/fc_h600_w800/3mHJfRJDWC5epUzNdWFmB6.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5073411e02eb2920af845cf571ed5973/fc_h600_w800/3KU3p9W0vv1bONMDWGUFIU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603b18b431a76746a539c327a073efd7/fc_h600_w800/61XFT3YfBGZU6usPxvEJaB.jpg true GRGSD4 10601872 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-eigentumswohnung-im-erdgeschoss-mit-grosser-terrasse-in-werfen-GRGSD4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:45.530107Z 2026-02-26T12:33:45Z 2026-03-17T12:03:59Z 5450 Werfen 1 Sankt Johann im Pongau false 350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65.05 2 1 1 12.64 2026 38 B 0.74 A Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Werfen <p>Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Werfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem Balkon mit ca. 13 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet. <strong>Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000!</strong> Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden.</p> <p><u>Objektdetails:</u><br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 65 m²<br /> <br /> - Balkon: ca. 13 m²<br /> <br /> - Zimmer: 2<br /> <br /> - Etage: 1. Obergeschoss mit barrierefreiem Aufzug<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung & Highlights:</u><br /> <br /> - Hochwertiger Massivparkettboden in allen Wohnräumen<br /> <br /> - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima<br /> <br /> - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon<br /> <br /> - Helle, freundliche Räume mit moderner Architektur<br /> <br /> - Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung</p> <p> </p> <p>Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000.</p> <p>Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f229f8434afb8deef6cb81f0bf3814d5/fc_h600_w800/4aQAkF2lgE0VoUcVAilMjm.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/580038a10bba6ad0052711b1592e7842/fc_h600_w800/4Er4hamDsuX2N4NRRaLDl3.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40acbb2f1fcd16fb0ce94ff69bb15cef/fc_h600_w800/3wjyvXjfvrcHkLB474LIR7.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2d0a3e95010b4c7f30d0882223a96c5/fc_h600_w800/5x5MjYXdmyuxqnXW3s1v87.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e6447209dee2e955a20ee9fc99fde0/fc_h600_w800/31d4NteKY3GxwyhzoFKeNS.jpg Küche / Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/adca735b641b01d1dbe03ce583b68ef4/fc_h600_w800/6mhZKXQIxtdnhmHmGjMwry.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40765441e0d1d0fcdc510c50a96cd4c6/fc_h600_w800/6GRGLwd9ua7KqDYYnpje0o.jpg true GRGSD5 10601873 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-in-werfen-GRGSD5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:45.53047Z 2026-02-26T12:33:45Z 2026-03-17T13:03:38Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 960000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3005 Bauträgergrundstück mit Entwicklungspotenzial in Mattighofen <p>Zum Verkauf steht ein rund <strong>3.000 m² großes Baugrundstück</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Das Grundstück befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger oder Projektentwickler.</p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong>, <strong>Mehrfamilienhäuser</strong> oder <strong>Einfamilienhaus-Parzellierung</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3><strong>Projektideen</strong></h3> <p>Das Grundstück eignet sich hervorragend für die <strong>Realisierung eines kompakten Wohnbauprojekts</strong>, beispielsweise mit mehreren Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch eine <strong>Teilung in kleinere Parzellen</strong> zur Errichtung von Einfamilienhäusern denkbar – ideal für ein gemischt strukturiertes Wohnquartier.</p> <p>Dank vergleichbarer, bereits realisierter Bauprojekte in der näheren Umgebung lässt sich die Nachfrage gut abschätzen und die Planung praxisnah ausrichten.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg true GBYDNL 10192648 https://immo.sn.at/immobilien/bautraegergrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-mattighofen-GBYDNL 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:33:36.881195Z 2025-06-05T10:33:36Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 335000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.44 3 6.3 1968 87 C 2.55 E 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Parsch <p>Zum Verkauf steht eine 2–3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg, im Stadtteil Parsch. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zusätzlich steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Durch die zahlreichen Fenster präsentiert sich die gesamte Einheit besonders hell und freundlich, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9951883b6e74175bb24de276c8933c71/fc_h600_w800/30fVyQrTcJTO180ERD2ATm.jpg Wohnzimmer leer geräumt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ab2347123b4d9ffa14a2bff261fa9b7/fc_h600_w800/54i5GnoYIoRHnn5XzSzZZc.jpg Wohnzimmer leer geräumt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aed6ce3e782b60f78a4099908827332a/fc_h600_w800/5lgtTG6LU85Q9BZYaTZ5Kc.jpg Eltern Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bc5cf0f1bce58395e4c767bf7e0565d/fc_h600_w800/5pfJhOGbKQroqYtyJrl25M.jpeg Kinder-Schlafzimmer leer geräumt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65fae9f5582046556520a3b738437f0b/fc_h600_w800/5N0BbJdJ467BDuDwkleEB4.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8739b1b0645b35e36b7c4bd1e89b228/fc_h600_w800/73I96sjxGUKHBCNAPIZ2ez.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7daadc24ca1fa77a2f58eaa614fe76c6/fc_h600_w800/25EBuDeY2mllT2JhtYQiqB.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb35500bba02a6e55ef8570f07ae3272/fc_h600_w800/6cgysKCtrnTeKKw0Ec9IVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc232d0366bc162d7e1a9b30834ed423/fc_h600_w800/5Xh5BKgjg4JKsgM1Fs1myM.jpg true GRFMVW 10600105 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-parsch-GRFMVW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:33:50.028411Z 2026-02-25T13:33:50Z 2026-03-17T13:33:38Z 83395 Freilassing 1 false 430000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 4 1 1 21 true 1968 Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Garage und Gartennutzung! <p>Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie bietet 4 Zimmer sowie einen Balkon, eine Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich weitläufig, wodurch er besonders viel Platz bietet. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, die bei Bedarf Schatten spendet.</p> <p>Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt, was zu einer moderneren und effizienteren Heizungsanlage führt. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine bessere Isolierung gewährleistet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 renoviert. Derzeit befinden sich noch Mieter bis zum Juli 2026 darin.</p> <p>Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen Mietvertrag besteht außerdem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, was eine weitere Annehmlichkeit darstellt. Der Mietvertrag kann bei Bedarf übernommen werden.</p> <p>Insgesamt bietet die Wohnung also eine gute Lage, großzügige Räumlichkeiten, eine schöne Balkonausrichtung, moderne Ausstattungsmerkmale und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garage, Keller und Gartennutzung.</p> <p> </p> <p>Gültiger Energieausweis: HWB 109 kWh/(m²a)<br /> Klasse: D<br /> Art: Energieverbrauchsausweis<br /> Energieträger: Erdgas L<br /> Baujahr: 1986</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f6abcdb481c57c65a73e3515d739a7/fc_h600_w800/48Jto9f2zBmkCNAgsjQ19W.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b4610ac425251e49a89d75cdd911b9/fc_h600_w800/3jviyME2bBNQn9Xw2Yozbk.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cdc464931362126e55e15ef8b47f6ae/fc_h600_w800/5Z4cCBwOEwB2lSzbzPbqBX.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4da54cf218172550dd7d2816f497a50c/fc_h600_w800/6ERtWoVcQLTc3bzkTo69nu.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/755bce641682b216c8304d9e5afe15af/fc_h600_w800/6ELJAnybhnc6pQ76fRYlyB.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e51240971a722578c996b3df8a817c/fc_h600_w800/3OVtJpol3fjZcfJ5PIlyMl.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e765876c46b949cabbd696b1edf76c/fc_h600_w800/2SVuu2RpFYkm1fz4Lq3wO5.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94ae2008d207f82da4c11ac0f6e5921a/fc_h600_w800/7b0ZRKWxZkU2kvPTASLuRl.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea94234b5b6aad1ec0542b490334b836/fc_h600_w800/6apV7JwHKk71piEbEzAKe1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb616902de224460fb5d128b2f360f89/fc_h600_w800/5nFJcvHMBphksdLXLHAxPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4708d551e57a1581727291a0e5112b1e/fc_h600_w800/6XuBCPZBu7sgqoFYNXUz4z.jpg true GRZCHR 10622136 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-garage-und-gartennutzung-GRZCHR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:33:55.091001Z 2026-03-09T12:33:55Z 2026-03-17T13:33:38Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen 3 Braunau am Inn false 765000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 323.78 11 3 7 37.71 1960 60 C 0.72 A Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Kirchberg bei Mattighofen <p>Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot. </p> <p>Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert; bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller.</p> <p>Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.</p> <p>Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <6.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-Esszimmer mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbde6676624457c5376ce5299caa245b/fc_h600_w800/idrMiMN0ZCAGhAU2Dv6NL.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a420411710c43225e574b3c70c8845c/fc_h600_w800/7rtLC5hubcpY8CFGuGbmh8.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81bbf525c331935dab751a42fd8b9253/fc_h600_w800/zEKJGITRPzICB3azTIV0n.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6288c50c869270ee76027f7817fa7524/fc_h600_w800/vweiZh5lruY83ozd52Bkg.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/722f0687fa786821f38f2d0a4f62858a/fc_h600_w800/4fkruq2DBSFMdcLm52HNn3.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910d59b429ae3e170183d586625cec4d/fc_h600_w800/1aZCBDIymSE0iQUSmAVlnA.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1985f91e7df27c8e51f6532ff7a3a8f6/fc_h600_w800/42UI45no5jz62lW6Y8JRF1.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cce51f69a7c274ca22a7bfe09b852fb/fc_h600_w800/5KhhXzZfYEeq8JUACnkeTN.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3960f70467535acd63a43d0fcbf61c6a/fc_h600_w800/7fOxb8ezVejzxJXdQ6Ifrl.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5453e9f1bc1af9f8a497f84db6da3a/fc_h600_w800/6955AkuansWKj28GCIgHam.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e48480da090cb5a408973330dd3b8646/fc_h600_w800/6q02GouixYcJUScnMAEzAK.jpeg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c49ec7923bb8c7110db71ec52c26c8c7/fc_h600_w800/5ZkgNeNW1wV3YKUtM7BQRt.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a583e33e3cae81b5518858c8248257/fc_h600_w800/3haONBH9iWS0SwMQJ4qLZi.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/945d91693cb2b0028d0dcfa9c9ec2e54/fc_h600_w800/6AWf3yialggniWbagroJq5.jpeg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1419110538b1a0e48f21d75f8b35c7ea/fc_h600_w800/c1OF6panlNo384Ij0vGdj.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d48e73bdba9105fb2ec6eb79f3611115/fc_h600_w800/5nPn26ys8gLb5XawjSnPxW.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6aa1492e97f86fcf46441dafd69f01e1/fc_h600_w800/cwx7VjEaFCCgPipU1oozV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605a41d2f5989336ebfa4d37d15f17aa/fc_h600_w800/4e3oh91knRqCyp9ToyedgL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b26d39983e970cf90e936bb3fe1464/fc_h600_w800/2Q0RiQrZ2RdxKEiD0Fc1Rn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7973510e31abea74b2f6696822cac594/fc_h600_w800/wi7VKzFi9xhv6pv7UdcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48fd9ad78d461f73c0b8b4ef5c5f22a5/fc_h600_w800/4AekjWSxEMhAeIvk3DASY.jpg true GR6F8N 10591546 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-und-garten-in-kirchberg-bei-mattighofen-GR6F8N 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:04:03.39954Z 2026-02-20T14:04:03Z 2026-03-17T12:03:56Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 355000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 877 1 2 1961 216 F 2.34 D Neuer Preis! Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeit <p>Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial.</p> <p>Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet.</p> <p>Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs.</p> <p>Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC.</p> <p>Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung.</p> <p>Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a58cf97b24c7f668dd12d0ed22cfc15/fc_h600_w800/2vW2kdovRDNBynfPJaPIRg.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3a69ef692b63adde401ee8608d56460/fc_h600_w800/45i2tZZJTZudlFEkMy2Daz.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a868bf6d67addee70578e1de7669beeb/fc_h600_w800/41Xt83Qw3nsCf0QzE7nhKh.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec665df122e9aefe4a4006b75e7c124f/fc_h600_w800/6rJL1B0IMpQX9jva4oUCXc.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24071a31f62506300c266e3270556782/fc_h600_w800/6S1FDkLDo6828VpAMq5FKm.jpeg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f3c56cd48fad8178cb72102aeb1c1d3/fc_h600_w800/eZBKvktfRTIyoOy4uWfkw.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/639e06974927bfddb81c69b24568f116/fc_h600_w800/55KSwXgvlh8SEmTIv725WY.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d28bf68fab5ddff8df118df6cc73c2/fc_h600_w800/6HkVyCktV6BVcbfZ07bvw6.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b36d0d8fe03b6f3b0469dcfeae132b5f/fc_h600_w800/1L56nNJfPjY5HlFQPZZrn5.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea20c1d2d58127324854af0d2e0b8ec3/fc_h600_w800/3UqmmAH1QvSf8vEYwKIfvx.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7948781129ff9e9df84822d3cea07a/fc_h600_w800/7fwSXJRYdOFCT58QODXC3J.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/425c823692d6e155f8c9e53cae53b7a5/fc_h600_w800/5fNGoEhKMHlthYpe40tnG5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b6d8ca793d48e939eac5bb294a3770/fc_h600_w800/ctSjlr0FUn5108d7tmmuP.jpeg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb33ce5b8a9bb3611f888835e02d412/fc_h600_w800/2NUNf72RUAZhWiTbaGLTj6.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647e05fbe60e1cdc588a81409c0b2999/fc_h600_w800/SVz8G36qumymvlzAZOvgb.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd5b614ccedbd9b214f459dee8503dc/fc_h600_w800/4nxmKLb702hZsLZbAcdjdV.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9bbb7c98ae9bdb6d46387cf63aed73/fc_h600_w800/4h6u7F66p4rvYw6YAKKalJ.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5995d1abaa63a2c80337d76683bb4bc0/fc_h600_w800/2edKY5Nry8hGh9W2QQHpa8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/463fa8f0ee7a7e79de3efccfc434acfc/fc_h600_w800/IKsUpBcFHKdWprbmC4NeJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a8374a14be4dc708e931fabd771e5/fc_h600_w800/5lf2Vaw0K2Urvm0YRa31Ma.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4b3af120bc7f31a943203f53fe2524/fc_h600_w800/6K89ZIVfvde3V28pBd6IC4.jpeg true GKGJF2 10401039 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-sanierungsbeduerftiges-haus-mit-garten-und-erweiterungsmoeglichkeit-GKGJF2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:03:47.882282Z 2025-10-17T11:03:47Z 2026-03-17T12:03:56Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 145000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 23.24 1 1 1976 60 C 1.23 C Vermietete Garconniere in Salzburg zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine vermietete Garçonnière mit ca. 24 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Salzburg.</p> <p>Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, welches verfliest ist. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls mit Fliesenboden versehen und verfügt über einen Geschirrspüler. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und ein großes Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Garçonnière ist derzeit bis Ende Dezember 2026 vermietet und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung ideal als Anlageobjekt für Anleger.</p> <p>Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung dazu.</p> <p>Geheizt wird mittels Fernwärme.</p> <p> </p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fcd6b447d9a9351f579de0f720a99a5/fc_h600_w800/1VdG7ClUkiFxqF15g4cBNv.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1fb8e5e3ca0e87f6b7d2ab9e5b678d7/fc_h600_w800/7w9BUuMdl7Q3CkfUdHVE9c.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae7431ed97334333590b9c5e671e1cc6/fc_h600_w800/1oFX9tUahS5ZcwSZfrostZ.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cf6df83e769c4eb98ab3c369ef002f5/fc_h600_w800/7sesSutwAnnPxQVuwpHwfp.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21c30de23fac854692384ca79317e796/fc_h600_w800/enukhtejSjBHEJ9VzDOuh.jpg true GR4Y6G 10589550 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-garconniere-in-salzburg-zu-verkaufen-GR4Y6G 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:33:38.96649Z 2026-02-19T13:33:38Z 2026-03-17T15:03:43Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 355000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 3 1 7.8 1973 62 C 1.77 D Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Aigen <p>Zum Verkauf gelangt eine <strong>3-Zimmer-Wohnung mit Balkon</strong> in Salzburg-Aigen, unweit der Salzach.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im <strong>Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren</strong>. Alle Räume sind <strong>zentral über den Flur begehbar</strong> und gliedern sich in ein <strong>großes, helles Wohnzimmer</strong>, ein <strong>Büro</strong>, ein <strong>Schlafzimmer</strong>, ein <strong>Badezimmer</strong> sowie ein <strong>separates WC</strong>. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.</p> <p>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den <strong>ca. 8 m² großen Balkon</strong>, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine <strong>angenehme und funktionale Raumaufteilung</strong>. Insgesamt befindet sich die Einheit in <strong>gutem Zustand.</strong></p> <p>Zur Wohnung gehören ein K<strong>ellerabteil</strong> sowie eine <strong>eigene Garage im Haus</strong>.<br /> Die <strong>Beheizung erfolgt mittels Elektrospeicherheizung</strong>.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8675e377534640e22e5af7165914c0/fc_h600_w800/4nbDJtZ5qGy2lajzjc4Qje.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bfa1c247a735f4b168de2732a95b04a/fc_h600_w800/5S2JJvc97iVdoACVc5jKPD.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c700d09c39b8c0c831bf4f4184f45cc8/fc_h600_w800/2GIUDa9gXxmz9xbjFReInE.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ffddff6f139f8c7606c3bc995f6b38f/fc_h600_w800/7twyV38PwMfAHy4Yi6Qrq8.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e34a40da39bdf50847096b3d392344f6/fc_h600_w800/6pRUXPNzTjZRRbGMWwv8o1.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/341cc3691bd544cd01d959fec8fb9d22/fc_h600_w800/4RKCg6oGjQ60iKejbjBNIV.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31114e51f638996218a050304f25b9e8/fc_h600_w800/1UsqRTbg5k4GDb7fAivivN.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93fc58bb56e97f57581357c4cbdc2515/fc_h600_w800/3c298tYRxAsWX014L4b3Ag.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bef7fb04352f7f59ed1d3442964602/fc_h600_w800/7EGDLkXn5YyfuRMqvUQfDi.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fae4e3d9bfe560201f97af5ac456e9/fc_h600_w800/SnbowONWjynGGDDwEdx2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fe431965e6c4c5dc3ecbd68c41fd68/fc_h600_w800/3LngIWQjUld3wJyKvs4We0.jpg true GRTMNX 10615798 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-in-aigen-GRTMNX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:33:28.857647Z 2026-03-05T13:33:28Z 2026-03-17T13:33:39Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.29 3 1 2 10 true 1989 28 B 0.74 Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim <p>Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.</p> <p>Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.</p> <p>Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.</p> <p>Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/541ed2a1159c0d461f3ba707781adf1a/fc_h600_w800/3szSPQAJlsI9p9p5y2zmUn.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0368c91092d91e8ac4d67e53909c588/fc_h600_w800/7sAeI7Uu4g4DZPTjR5Mntp.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14813a41fc379593b98619bcbeaaaf0/fc_h600_w800/7pJhhuNZc4iVHz7FV1LZlR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc9049b7ed06d5ba79cfbb6a299aa6f2/fc_h600_w800/1pRvpYXWptrx9PI1Gfa7Y1.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8681c58f16957620a57a001f2b733173/fc_h600_w800/2RT6TgdD3SucnIqXOyWd6F.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f66bfacd913e85ac34f663c62a5fbbd/fc_h600_w800/21Tr2BGBEGnDCGnqZj0B9S.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68a401e3163b0396a1973f6cc9f8e4f3/fc_h600_w800/42DkjoKY1HtiC3NsGWlcYb.jpg Balkon/Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01222f6e3216532657129d00708042a2/fc_h600_w800/18TYZs2UWYkqpXAuxsOvH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1c6a4fb2491c4f55545dc777ba2e844/fc_h600_w800/6MoEOBsqCnfIbsvgv8woO1.jpg true GLRBTB 10448287 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-parkplaetzen-in-bergheim-GLRBTB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:03:56.377685Z 2025-11-13T09:03:56Z 2026-03-17T12:03:59Z 5302 Henndorf am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81 4 2 1960 74 C 1.61 C 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern <p>Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden)</p> <p>Ein Stockwerk tiefer besteht eine große allgemeine Dachterrasse(20 m²) die von nur wenigen Parteien genutzt wird. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und auch das Grillen ist möglich. Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Geheizt wird mittels Zentral-Gas. Bei dem gesamten Haus wurden/werden 2025 größere Instandhaltungen wie die Sanierung des Liftschachts und der Dachfläche vorgenommen.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1988ec630b7d410274ede0e97b4e70e6/fc_h600_w800/5Eg9EF319IZVgEZ8Zm9YRP.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078b9d9ccd76bc8637f0d206b4eda38e/fc_h600_w800/28EJ1GUCJBXzBXUtEBD2wd.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a017e4f1b43993724f9a20423021743d/fc_h600_w800/6jnhmTW0ZKFClvECeaxRXK.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e22e750ceda44d81734a2181aeb6a15/fc_h600_w800/7j8mVbNbLkibQIJMxvYVSS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3d0baaa1b2e4cc7f827e7e27d458766/fc_h600_w800/198oADkgQ13RpsOvszadVb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa48678a69a9d681e759425cf4fcd23d/fc_h600_w800/5zo08kJhknR6DqX87y8lQu.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510bb877530f1de8482139df5386849d/fc_h600_w800/5pfNuxTuMU25LtGvJ7NMza.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1101d6e4e480b03f01fd062d4e1698/fc_h600_w800/2PwumsawRi7ro4vmLfX4so.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc251d07a8e8db1d4097b126075d71fd/fc_h600_w800/4uim4jHKfTZTMNtf521hRI.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c4736a18bfa8e50dc06a3ab216807d9/fc_h600_w800/5oXnA7nK4y7HE5yxin784z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8414c343fd111603850213e1270c70b7/fc_h600_w800/2A24Z0TG9RxtiR9mFAQVNt.jpg true GN2BDW 10490803 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dg-wohnung-in-henndorf-mit-2-pp-und-2-kellern-GN2BDW 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:33:49.018493Z 2025-12-10T13:33:49Z 2026-03-17T12:03:56Z 530180631 Stilbau Immobilien 180632 5422 Bad Dürrnberg Hallein false 1150000 0 true EUR 1976 Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen</strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.<br /> <br /> <em>Parzellierung und Bauland Parzelle 1:</em><strong> </strong>Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland </span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Parzelle 2:</em> Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland<br /> <br /> Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b9fc78ca93fdb4fd3d301fee7b503f/fc_h600_w800/4Z74gbfuaLhcBIC4c78jHY.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeffa7124e22e65c1e5e2804d2785b1/fc_h600_w800/3XtBLL5EbHB8Oic9hNtBcR.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecda3999e935af31f36217b3eb107a3d/fc_h600_w800/5e7yYiXnGCPUMltcww0OCS.jpg true GCV9R2 10221587 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-hallein-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9R2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:33:59.807786Z 2025-06-24T14:33:59Z 2026-03-17T12:03:59Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein false 659000 0 true EUR 1117 Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen </strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.</span></span></span><br /> <br /> Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein<span><span><span>.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d231632f309a6bae1c8f034f5e1024/fc_h600_w800/24JDI2aEk8lt30DpiHKu0r.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec3d3408ac41d941f7e8532a007837c/fc_h600_w800/2Va1lDZfjLCkqRoEKlBXXI.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f89a0d459d764d2d8d52948b4c75410a/fc_h600_w800/4oNJKpCFcAEfGM1uMvaJHP.jpg true GCV9QY 10221586 https://immo.sn.at/immobilien/hallein-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9QY 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:33:57.768308Z 2025-06-24T14:33:57Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1025000 0 true EUR 128 155 750 646 1950 Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg <p><strong>Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine <u>GFZ von 0,5 %</u> mit <u>zwei Vollgeschossen</u> im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. <br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. <em>Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a406bb80f1598a1b81e1dafb2d7ab3fa/fc_h600_w800/6mb1SXLuiBfJEmifo1tShQ.jpg true GM47PK 10459942 https://immo.sn.at/immobilien/altbestand-mit-charakter-neubau-mit-potenzial-grundstueck-mit-altbestand-in-bester-lage-von-salzburg-GM47PK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:03:48.921486Z 2025-11-20T16:03:48Z 2026-03-17T13:03:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1025000 0 true EUR 128 155 750 646 1950 Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg <p><strong>Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume.<br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg.<em> Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f296f437cc99a0ae1ff2a77f201fde6/fc_h600_w800/1wGxn1RGWpE7bPXTnJBbQ5.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72d7fb1a250a9fb28020950e9854f148/fc_h600_w800/4Lc0eLykHtdrTzEIUA3joZ.jpg true GM47PL 10459943 https://immo.sn.at/immobilien/voller-moeglichkeiten-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-begehrter-lage-von-salzburg-GM47PL 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:03:48.921761Z 2025-11-20T16:03:48Z 2026-03-17T13:03:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2000000 0 true EUR 268 565 2 Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg <p><strong>Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant.</p> <p>Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen.</p> <p>Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932e780db03594bc4a4ca28a0ef461f7/fc_h600_w800/VQ2OMX4YdzMZj55FRbg51.jpg true GGW6TV 10322437 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-unternehmensstandort-vielseitig-nutzbare-gewerbeliegenschaft-in-frequentierter-lage-von-salzburg-GGW6TV 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:04:00.6001Z 2025-08-28T11:04:00Z 2026-03-17T12:03:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 303 448 833 4 2 Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan <p><strong>Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan</strong></p> <p>Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.</p> <p>Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind.</p> <p>Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt.</p> <p>Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet.</p> <p>Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung.</p> <p>Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden.</p> <p>Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten.</p> <p>Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen.</p> <p><em>Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich?</em> Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten.</p> <p>Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben.</p> <p>Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung.</p> <p><strong>Anmerkung:</strong> Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5448a3cee076b7461ad7adfc8394c3/fc_h600_w800/5MLqzFuhYq3GoWODD0rZCV.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3bcc5a80fc646ebd189156dd69bbde/fc_h600_w800/7uE58c7umRei3dNtOVcCKT.jpg WOHN- und ESSBEREICH image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a03d78d07eb744cf33f8ded2f1bf93e/fc_h600_w800/3wunRgvCHvIakUiwE48ODC.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273ac037d388105da5422c1bc17ea8cd/fc_h600_w800/6k8gWBwNospu4VgLGbkyp6.jpg WOHNZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c28a7cefe0114510cf141fc7c4af7c/fc_h600_w800/3K6tgURuGJdp6eRxA8LnN0.jpg SCHLAFZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97dfc8fd0051cfef29461d37f76e3ce9/fc_h600_w800/6Ei62r5l8zWhOb33RgLtR3.jpg ESS- und GESELLSCHAFTSRAUM image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95409eb5a5848a898d496172c0160863/fc_h600_w800/6V4j1D88tEI5XSNcijqE1k.jpg MASTERBAD image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20db61a755df96020ef5e7de007c8a68/fc_h600_w800/7uPGt1N52QcqBY48DZLpYN.jpg AUSSENBEREICH - POOLANLAGE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bc5f211e2be321cbed046b725014c/fc_h600_w800/6i2PCIlMU8296owBxSTFaz.jpg true GCWL36 10223397 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-refugium-nahe-dem-festspielhaus-salzburg-imposante-stadtvilla-mit-xl-garten-und-aussenpool-in-angenehmer-wohnlage-riedenburg-maxglan-GCWL36 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:04:12.293707Z 2025-06-25T15:04:12Z 2026-03-17T12:03:57Z 530180641 Raiffeisen Attersee Immobilien 180642 4861 Schörfling am Attersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 2026 42 B 0.75 A Wohnen Am Schlosspark <h3 style="text-align:center;"><span style="color:#00a9b5;">*** BAUSTART HERBST 2026 ***</span></h3> <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.</p> <p>Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß ist ein Gastronomiebetrieb (Restaurant) samt Mitarbeiterwohnung geplant, in den beiden oberen Geschoßen entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im <strong>Dachgeschoß </strong>auf Wunsch entweder als <strong>ein exklusives Penthouse</strong> oder als <strong>Penthouse mit Einliegerwohnung/Büro</strong> ausgeführt werden können.</p> <p>Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li><strong>von ~41 m² bis zu ~138 m² (max. 187 m² je nach Ausführung)</strong></li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Smart Home</li> <li>....</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Top 3: 88,71 m² 990.000,00 € aktiv<br>Top 4: 41,06 m² 490.000,00 € aktiv<br>Top 5: 50,37 m² 590.000,00 € aktiv<br>Top 6: 84,4 m² 1.090.000,00 € aktiv<br>Top 7: 138,6 m² 1.950.000,00 € aktiv<br>Top 8: 42,96 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19595f3a67d7538eeb5f23e7d4be990/fc_h600_w800/61CgEtDaYRCZVSJbd1qZ62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0e0cc47353935a00ede44cc548ffbea/fc_h600_w800/1Pnx4RPz7X5UHBi2jbMMA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3e19d33d76fd3df714eef998383d984/fc_h600_w800/6UWxdKldtKTtwnyAoMAoOR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1350c0fd79d24aad0cc17de299ac78e/fc_h600_w800/5un6QwX856AX85k8WWQj4S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b873120b5cb09c3b8fc3b74f219affd8/fc_h600_w800/2jT0uz7dqsOQVoHPlmwpdn.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca64e85d14206571f3957c9c9ece1ef/fc_h600_w800/gZXZVacOEizA08H71pNwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07777a5205b4fe8000d33f30b7dbc8ff/fc_h600_w800/4TJRO0ss82je4wgfBP0LMT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6862f6afb9da52cc28510985e6ef42/fc_h600_w800/5oxXG3wy0eSayooJZW4oMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9300ad1b93ab50b05e068138bf530e3/fc_h600_w800/5v8K4IJQ8Ilhb190ip4WDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed96cd5d3ad04c774fa8189ddea69a/fc_h600_w800/6OONm3paaHCwyTJ5Av03rf.jpg true GGDYK8 10308577 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-GGDYK8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T20:03:39.355402Z 2025-08-18T19:03:39Z 2026-03-17T12:03:58Z 1100 Wien false 404000 0 true EUR 1900 165.46 E 2.27 D Ihr Projekt über den Dächern Wiens – Rohdachboden – realisierbare 419 m² Nutzfläche <p>Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung.</p> <p>Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 – 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <h4>Status Quo:</h4> <ul> <li>Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor.</li> <li>Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen.</li> <li>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</li> </ul> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p> <p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3bb77f9aa49c4299a3e96fac06456a8/fc_h600_w800/6VMusOAsHJLJHQAUqd1RVf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cd9ff1f706a48655a3b5c01b29017b1/fc_h600_w800/aAVxtLe6sjt1fLEbZpDPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/451398f2fea3869c3a34fe50d73a9865/fc_h600_w800/5CjArxd3krukX70x6ql3YQ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6862934c76a0288f772e6c0d5d165f/fc_h600_w800/4CNmEqexjc69r63Uwsn5r2.jpg Gang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823fd9893c352efa9e7789539237fc18/fc_h600_w800/6F2qpawtrF3UdL3CQza52N.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe5dce049e2047454b7c93a3c6ff1377/fc_h600_w800/1ABzIRACXGEtv7whbRQqIu.jpg Hofansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9104c1785f253279022a6cffd6752d5a/fc_h600_w800/2Ub32m3FqP5xgSXTnTKflK.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8e64433832867a266c36dd382dcfff/fc_h600_w800/3ZOy1XoGjrYPeVgSd1Vqdo.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c9054094260076c97487f90afc3abd/fc_h600_w800/1muZOsFF9NKDGejkL4epNX.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626967c2027686392cd823ce87d17a6c/fc_h600_w800/omuW4cMpex137UuHNBcTJ.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/571d97c4fb717b7692f946e7b7c60e2f/fc_h600_w800/6UFiiv6X8oT3McmlTKqcHY.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf89ced072f11aa82a44b6f86a3b9efa/fc_h600_w800/1TfdPRUS0wSE3cq5AqMt9M.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ba7e7e9e2933d1cedeb2ea373f4829/fc_h600_w800/6UfzZoSemPyt4AXjj3ZNpP.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dbcefa46f0b44e23ef0649a88efe5f6/fc_h600_w800/2Vv0mZzW5yJvrKPyLpp3Ok.jpg Straßenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07caf55dec97fa3f12f4176b391e8b2/fc_h600_w800/7GLZgwEjKU9uy8w7bkp1Qn.jpg Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f01e382e4ece713f0eb55f050d6223/fc_h600_w800/4VWBRxXkGbRC5Azw6xVB6N.jpg Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e9aff928634b9f53d6636601196981/fc_h600_w800/5hwooR9j9KSljOtWhXEvyo.jpg Top 30 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb1ab951d1c06049a4ebafa6c1e6df0/fc_h600_w800/1FABdMCntSwjwhmUHHfGHs.jpg Top 31 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3044de1e4167e30836b6affa2088cc8c/fc_h600_w800/4mYsenBfaeU4tzguVR9AyU.jpg Top 32 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/940dbb44b4ca2dca864af9c3212205ac/fc_h600_w800/SbExtzwT4fbQ07nPBvoDw.jpg Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b8307c38b2efa6fc647b39de0e41a5/fc_h600_w800/5DKoc6i8ZwNrimiUOOZmeT.jpg Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249a4480f286665babc9a338717b72b5/fc_h600_w800/4zKMFXDvUUCHBkI2oMAHfw.jpg Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7450c1cce0dc7ba0aeb45f51e68862d1/fc_h600_w800/2gaoK5XJHHfCVBAbm7jQR2.jpg Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa1ac11ac69f1beae2ccf29120b470a/fc_h600_w800/5lh8Bz2WRrXnpnUJdCOeDG.jpg Top 35 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d54e2828657bd842ec68ffa3a3b5e7/fc_h600_w800/6eOJ5gPyI7XdsAQEtWdDnx.jpg true GPHFMP 10531867 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-projekt-ueber-den-daechern-wiens-rohdachboden-realisierbare-419-m2-nutzflaeche-GPHFMP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:48.742695Z 2026-01-16T07:33:48Z 2026-03-17T13:33:38Z 4690 Rutzenham Wels-Land false 1800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 357 676 262 319 3568 105 D 1.19 C Anlageobjekt mit Gastro und Wohnhaus <p>Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, in Mitten des Hausruckviertels.  Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. </p> <p>Der traditionsreiche Landgasthof "Zur Lini" mit rund 319 m² Nutzfläche wurde 2002 umfangreich saniert und bietet eine Schank mit zwei Gaststuben, eine überdachte Terrasse, einen Veranstaltungssaal für ~120 Personen samt Bühne. Im Untergeschoß ist eine Kellerschank eingerichtet, von der aus der im Innenhof liegende Gastgarten bespielt werden kann. Der Betrieb ist vollständig möbliert, Gastro-Küche, Kühlzelle, Lüftungsanlage, ... Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Parkplätze sind in ausreichender Menge auf Eigengrund vorhanden.</p> <p>Im Obergeschoß des Gasthofes steht eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit rund 110 m² und separatem Eingang zur Verfügung.</p> <p>Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten samt Lagerräumen im Untergeschoß schließt an den Innenhof des Landgasthofes an und bildet eine Einheit. Beide Wohneinheiten sind durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die Einheit im EG bietet drei Zimmer, eine große Einbauküche, Bad und WC sowie einen großen Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zur Bergwelt des Salzkammerguts. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus fünf Zimmern samt voll ausgestatteter Einbauküche, Bad und WC getrennt sowie einem überdachten Südbalkon.</p> <p>Großflächige Lagermöglichkeiten finden sich im Keller, der auch ebenerdig von der Gartenseite durch ein Garagentor erreicht werden kann. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Doppelgarage sowie eines Carports gegeben.</p> <p>Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. </p> <h4> </h4> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Anlage- und Ertragsobjekt</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>MB - Gemischtes Baugebiet</li> <li>B - Betriebsbaugebiet</li> <li>G - Grünland (Teilfläche)</li> </ul> <p>Heizung/Warmwasser:</p> <ul> <li>Öl-Zentralheizung</li> <li>Kachelöfen</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplätze auf Eigengrund</li> <li>Doppelgarage</li> <li>Carport</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <5.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bfd33a3b5b25e243e7f01cd67d1d724/fc_h600_w800/7wMyLalFEdzLQ6WRj0o1Oc.jpg GH Lini (Terrasse, Innenhof) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9457b93a4baa852dd6ff2617829ea744/fc_h600_w800/5BKzagTMmuEMejEU2yfUYR.jpg GH Lini image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4f4e82e63a80e740f3836848120c210/fc_h600_w800/7xCTmF27KuptDcsK3XMQnH.jpg GH Lini image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b3d112afd315d8bb03020e648156f5/fc_h600_w800/52HpXa1KeUchfvjHIKbfrR.jpg GH Lini (Kellerbar) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bfe2f1f0b567008a15b3293d683b7c/fc_h600_w800/2OtaB5JpeHf9WW4yt7gC16.jpg Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9355d72b3ef530285025d86586ce76e3/fc_h600_w800/1cPcMfEHcsB7qHXePoPNJ4.jpg Wohnhaus (Küche EG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ee7e17172fd5a09cd5ebf763d619b68/fc_h600_w800/1ki59Dye2qp0opWZq98Yx9.jpg Wohnhaus (Küche DG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cd7c7597a00dca5f2b149f1a5c64605/fc_h600_w800/3t38nGqE3UsQFMIcNesHoH.jpg Balkon (Wohnung DG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dbee51677cbf18a693ec51bf611b8cc/fc_h600_w800/5KJzhD49my53Fj9untOsZc.jpg EP Umbau Gasthaus 2002 (EG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e17395644bee00ebdcce17abd9231/fc_h600_w800/4UBPv1HGtiTaMXZnqOJDNP.jpg EP Umbau Gasthaus 2002 (Innenhof, Schankraum UG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da59790f9209a3c058b11f56a30f1fb1/fc_h600_w800/3s6Tjy9G8WwgBqcMui5fke.jpg EP Wohnhaus 199 (EG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6925eae164e7791367ae23b7cc6c7738/fc_h600_w800/4yF7xGtMzwCYj0ftzf9Q7E.jpg EP Wohnhaus 1999 (DG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7abb6ea2f33dca8a0697e48def13274e/fc_h600_w800/nhF0sxkSkOeZgTKgXhD4B.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://my.realonaut.com/player/j80ez/de true GPB5NG 10526866 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-mit-gastro-und-wohnhaus-GPB5NG 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:33:36.004824Z 2026-01-12T16:33:36Z 2026-03-17T12:04:04Z 4810 Gmunden 4 Gmunden false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 96.81 96.81 4 1 1 5 true 1986 31.4 B 0.88 B Eigentumswohnung gegenüber Salzkammergut Klinikum <p>Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und etabliert sich zusehends als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramiksymposium, etc.). Die Stadt bietet mit seiner sehr gut ausgestatteten Infrastruktur beste Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten eingebettet in der Naturkulisse des Salzkammerguts. </p> <p>Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2011 sanierten Mehrparteienhauses mit Lift. Die offen gestaltete und helle Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer mit separater Küche samt Abstellraum/Speis. Der zentrale Vorraum, das WC und das Badezimmer wurden 2022 saniert. Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit Panoramablick auf den Traunsee und die Bergwelt des Salzkammerguts laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad) inkl. Kellerabteil zum Verkauf angeboten.</p> <p>Gmunden heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an W 40</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 96,81 m² (lt. NW-Gutachten) <ul> <li>inkl. Loggia (~5 m²)</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Fernwärme</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang</li> <li>Bodengleiche Dusche</li> <li>Einbauküche</li> <li>Parkettboden</li> <li>Personenlift (Bj. 2023)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplatz</li> </ul> <h4>Übernahme:</h4> <ul> <li>Nach Vereinbarung</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4>Wohnbau Offensive der Bundesregierung:</h4> <ul> <li>Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15b0d30415f1c51d62117653ffe2f44/fc_h600_w800/7cpymWZFUywTMkWJWsbP4l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69e498edbcb016dd572d78aa1061182c/fc_h600_w800/4jAfDxGOwVk295aiDr3pAl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8fbaf57d3fab683b72c0cd1c6d72d56/fc_h600_w800/5SJWEV6Gf8StT1EmCIRdX2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb526d4ef7b5e9f75e3295ee304ec931/fc_h600_w800/2ZtyG6mb0nxkUA2pBFK6pU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bca40859d19c2d6df7d690f7c1f0e3f/fc_h600_w800/1thBuVlkc77FPtkXoBNunr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced2547f9dc105abaaf1e951e034a0a9/fc_h600_w800/2SG8XJ4JTROmXwCHGMcm4g.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://my.realonaut.com/player/jkr19/de true GRZBLB 10622092 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-gegenueber-salzkammergut-klinikum-GRZBLB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:03:38.160513Z 2026-03-09T12:03:38Z 2026-03-17T15:16:03Z 5303 Thalgau 3 Salzburg-Umgebung false 800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 258.5 302.6 7 1500 3 1 35.84 true 1970 139 D 2.02 D Mehrgenerationenhaus (mit Einliegerwohnung) <p>In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-)Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. </p> <p>Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung.</p> <p>In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten.</p> <p>Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt.</p> <p><span><span><span style="color:#000000;">Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt.</span></span></span></p> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche:</h4> <ul> <li>A = 1.500 m² (lt. Grundbuch)</li> </ul> <h4>Wohnfläche:</h4> <ul> <li>A ~ 258,50 m² (lt. Plan)</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>EW -  Erweitertes Wohngebiet </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Carport</li> <li>Doppel-Garage</li> <li>Gartenhütte (beheizt)</li> <li>Freistellplätze</li> </ul> <h4>Sonstiges:</h4> <ul> <li>Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang</li> <li>Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) </li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <p><br /> Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2f6dd14513d385250964d73113876c8/fc_h600_w800/6xzY6kzNG3cBsz23T4sZLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2b5f4522abe2b074721f4c0134d444/fc_h600_w800/6ty5RBPtScAlrO4UC1sbnX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/671c8cadf7b472a23a88c534bfaba4b6/fc_h600_w800/59lwfa9iaBVqjsmCImyj5E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20a8813cc28632c3cd5eceeafd527c04/fc_h600_w800/4TdjH2ioqMOkq2YnqsIHXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aba4e5ec4d5e2c0294e5504e88b6164/fc_h600_w800/3tgoJxGqqSC9O2CIGj2OuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb5854bbcffb93f1671a6e9e411869cf/fc_h600_w800/2gCC8xFEEjpAMUiR848tAz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deeda5dd8d81cff609f62c390a6c27d9/fc_h600_w800/16U6R2keHBIahvyjI1Fz80.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c11166b9484ee8df8d4fa152f1e71f9/fc_h600_w800/21ybs5x9WWXzSUha5FI5of.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://my.realonaut.com/player/5mr0z/de true GQMTLF 10571646 https://immo.sn.at/immobilien/mehrgenerationenhaus-mit-einliegerwohnung-GQMTLF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:33:49.56989Z 2026-02-09T10:33:49Z 2026-03-17T12:04:01Z 1110 Wien 6 8 false 405000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62.5 62.5 3 1 10.67 true 2021 28.8 B 0.73 A 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nächst U3 Simmering <p>Die Dachgeschoßwohnung in der Hugogasse 8 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von klassischem Wiener Wohnbau, begrünten Straßenzügen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. </p> <p>Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien im nahen Umfeld, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet ist.</p> <p>Diese moderne Dachgeschoßwohnung bietet auf rund 62 m² Wohnnutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt und schafft ein besonderes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer, moderne Sanitärräume und zeitgemäße Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li> <p><span><span><span>Wohnungseigentum an Wohnung Top 49 und Kellerabteil</span></span></span></p> </li> <li> <p><span><span><span>Wohnungseigentum an Tiefgaragenstellplatz Nummer 5 (Duplex Garage)</span></span></span></p> </li> <li> <p><span><span><span>Gepflegter Sofortbezug</span></span></span></p> </li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 62,50 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li><span><span><span>Hauszentralheizung-Fernwärme / Fußbodenheizung</span></span></span></li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Neubau (Baujahr 2021)</li> <li>Lichtdurchfluteter Wohnbereich</li> <li>Fußbodenheizung über Fernwärme</li> <li>Klimatisierung</li> <li>Hochwertige Parkettböden</li> <li>Separates WC und Abstellraum</li> <li>Lift</li> <li>Tiefgaragenstellplatz möglich</li> <li>Sehr gute Anbindung durch U3 Simmering</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <p> </p> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/349ebfc9435a364d1c00b03145fa3553/fc_h600_w800/6kielFyrWl9xk8dACASLn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5796d6f3ebbec587605bf8c39f8dc9/fc_h600_w800/1ocITnpJ8DRZN334eDSnAO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92aaf2e993c401815920707f6662cf5/fc_h600_w800/3llKxh0ZiEXeuJx8sXSAns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1ddbcfb80aed203ac2ccc85c33acc8b/fc_h600_w800/1OauJCvtfxOFIKRQsTyaSS.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc46f4a809efd9c759aebd93288d767/fc_h600_w800/13OwLmOg567MTr1nLrrDbV.jpg Aufzug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f92703ca9233aaf59d64160ac9b35aa/fc_h600_w800/45C4JsaWLpp6ovWoGUDDuL.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a309009a061b26d98fa0982a4e3bef/fc_h600_w800/ORKMvVrrFU9cBMifRYs7d.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a3779d80fc1a45410bcbfc4fb189c4/fc_h600_w800/BGfMo6yhw464N4LOwCdCD.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffe1f8868ec4f2d4bfdeccf2b846d228/fc_h600_w800/73sIkobG1PkRCuf3AwLpWn.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87942f226c833e2511c4458578263a1/fc_h600_w800/6JCQVnekdzXKIUZiImELHE.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6561a827abee19252234d6c619cf82c/fc_h600_w800/1qhFWVXTJbsfwtNVUeAJrS.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5624a23e06873b35cd907cbdb62d48/fc_h600_w800/3oSgv6YAEi6aO1lGzTsA00.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83362f9e5d47c125594b6b251a23923f/fc_h600_w800/17FeLxH0DLfrFe9GvXNnC4.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ff22df2ecd66053c7863db4d6583d86/fc_h600_w800/oI0EXmBz4TpMfzc9QB7NB.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d61ea4cd34b8963e4c49bb371d8c3c3f/fc_h600_w800/3FwSVSfOcLRrVdvZnqqHCt.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab0594dd3f10c153dc5ae494b65d54b6/fc_h600_w800/1WcKVaFYFlGBkvkIRELg9d.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0826fd728fee4b164d300024c3ffe89/fc_h600_w800/4WT03tYNicXdGXfQQNzSgE.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a201cdb890b969c1a448e2af9b5e877/fc_h600_w800/5vnzae2ezcu0dJEN8JOofJ.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c3897ef904891feaa76f8e492e5525/fc_h600_w800/3Huj1wvHrfPYiaI4HU9fUB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d4777a362ed1e05637face89be50966/fc_h600_w800/47gr1yPn6IrY9Wa0rWBKK0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27ae01d4ebac9f9671b758d7c527549/fc_h600_w800/tCxtWK09ChNlNCC0Hgo2h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2abc9b67d77f1e7476b0296d5a07a1e8/fc_h600_w800/6qc4ulzsV9sR6t3auBDEJh.jpg true GP9JNB 10525344 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-naechst-u3-simmering-GP9JNB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:33:41.539874Z 2026-01-12T07:33:41Z 2026-03-17T12:04:04Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 149.13 149.13 4 695 2 38 true 44 B 0.67 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick <p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p> <p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p> <p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li> <li>Doppel-Garage</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Gartenhütte</li> <li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li> <li>Kaminofen</li> <li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li> <li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppel-Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266e461af2f7335a91d19cbb3369874a/fc_h600_w800/2WgnnIyjSc6VRQAqBr6Np2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d345059de7c7134a04b21ed0d218598/fc_h600_w800/336o23wvFkYQ8h3mHJ8b7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878dcf019a8f05e831b1c6a1538afee0/fc_h600_w800/5JbFfu8a11mrvadLpHgJHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df1d315e4225fb57358fc6276fd52986/fc_h600_w800/1dSI4pl8m804qixdECbbOu.jpg Bad (OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ac95bdc2581bbb631aae115c42532/fc_h600_w800/51A66hOTO2khcdj7slHKJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dbde7440490dfe5a9fde45e0b6ab11/fc_h600_w800/5XfyOITM8ZpMktAHIEkqq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e9b23d3c755f2dca47da7d64dbb77b/fc_h600_w800/KaEuOjcJEKuMbZwuZlHLN.jpg true GP5NZ9 10522822 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GP5NZ9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:50.885437Z 2026-01-09T12:33:50Z 2026-03-17T12:04:04Z 1170 Wien 2 false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.97 1.5 1 10.3 1902 57.1 C 1 B Mein CITY-STUDIO <p>In einem gepflegten Altbau im 17. Bezirk befindet sich diese rund 39 m² große, charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen 10 m² Loggia – ideal für Jene, die Wert auf Stil, Komfort und beste Anbindung legen. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt mit klassischer Raumhöhe (3 m) sowie durchdachter Ausstattung.<br /> Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum, eine kompakte Küche mit sämtlichen Geräten sowie ein modernes Bad mit Wanne, Waschmaschine und Stauraum bieten alles, was man braucht. Dank Fußbodenheizung, möblierter Ausstattung und Altbauflair kann hier sofort eingezogen werden.</p> <p>Aktuell ist die Wohnung seit April 2024 befristet vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.03.2027. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 337,10 inkl. Inventarmiete. Damit bietet die Immobilie ein attraktives und sicheres Investment in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. </p> <p> </p> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 38,97 m² (lt. Plan)</li> <li>Loggia: A ~ 10,3 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Hochwertiger Parkett-Dielenböden</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Stilvoll möbliert</li> <li>...</li> </ul> <p> </p> <h4><u><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></u></h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten<br /> Informationen bzw. Unterlagen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a687bab195238e41af31cfcff0864a6a/fc_h600_w800/1zRJHZI2FUvquCGv1fLsjo.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8827e0110df1795cd10149996e633108/fc_h600_w800/3EpmgSfr3Tcvo2HyMzQ7Jw.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550ccab5cb2a31f83cdfe4681a2f8d11/fc_h600_w800/16fdNpZUfpZZzwRQYA93PH.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f73cf91a39218de8f419832f8876c1/fc_h600_w800/4jXKKVYyrRsH4CRaTuachA.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f33c2bae7c783664a0d35b164219e35/fc_h600_w800/7MEd3renC6zoGwuNZBfJs5.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13783ad8310503c617ad2fbf4ceb633/fc_h600_w800/dH3YaLDDsf9GtNowXyGcH.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e147807420be7af9bfdc1502c64b60/fc_h600_w800/3PMPx0JLTNVZyXn8UsdNJt.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2839bf1c4ed161a2b8914523888a352/fc_h600_w800/5ytXnu5gaBG3GG7kDVvWR8.jpg Stiegenhaus mit Lift image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c18a71fad3d3b9612acb76e64e95f842/fc_h600_w800/6kRxu4vlcOLihyimlSsL19.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca172324a905bbaee59b3ec25881f366/fc_h600_w800/2kV5whXY8JlcDsrig5f55s.jpg true GPQNHW 10541573 https://immo.sn.at/immobilien/mein-city-studio-GPQNHW 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T19:33:53.557637Z 2026-01-21T19:33:53Z 2026-03-17T12:03:57Z 3100 St. Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2735 Vergabe im Baurecht: Netto-Bauzins p.M. EUR 2,22 pro m² realisierbarer Netto-Wnfl. lt. Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten <p>Das Grundstück umfasst rund 2.735 m² und ist als Wohngebiet gewidmet. Es bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einer bebaubaren Fläche sowohl im östlichen als auch im westlichen Grundstücksteil. Die Erschließung ist straßenseitig gegeben, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit individuellem Gestaltungsspielraum.</p> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche:</h4> <ul> <li>A ~ 2.735 m² lt. Grundbuch</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>Bauland-Wohngebiet mit einschränkenden Vorgaben</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Die Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten DI Herbert Binder vom 11. August 2025:</strong></h4> <p><u>Ostseite (Schwammerlstraße):</u></p> <ul> <li> <p>Geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 5 – 11 m (First max. 12 m)</p> </li> <li> <p>Bruttogeschoßfläche: ca. 2.300 m²</p> </li> <li> <p><strong>Nettowohnnutzfläche: ca. 1.730 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Potenzial: rund 23 Wohneinheiten (ø 75 m²)</strong></p> </li> </ul> <p><u>Westseite (Zehengruberstraße):</u></p> <ul> <li> <p>Offene Bauweise, Gebäudehöhe bis 11 m (First max. 12 m)</p> </li> <li> <p>Bruttogeschoßfläche: ca. 2.000 m²</p> </li> <li> <p><strong>Nettowohnnutzfläche: ca. 1.500 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Potenzial: rund 17 Wohneinheiten (ø 90 m²)</strong></p> </li> </ul> <p><u>Infrastruktur & Besonderheiten:</u></p> <ul> <li> <p>PKW-Stellplätze: 1,2 pro Wohnung</p> </li> <li> <p>Fahrradabstellplätze: 1,5 pro Wohnung</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenanbindung idealerweise westseitig (Zehengruberstraße 26)</p> </li> </ul> <p><u>Optionen & Empfehlung:</u></p> <ul> <li> <p>Eignung für geförderte oder freifinanzierte Miet- bzw. Eigentumswohnungen</p> </li> <li> <p>Teilung in zwei Bauplätze denkbar (mit reduzierter Nutzfläche West)</p> </li> <li> <p>Bei ≤ 35 Wohneinheiten: kein verpflichtender Architektenwettbewerb im Falle einer Förderung</p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Vergabe im Baurecht:</strong></h4> <ul> <li> <p>Laufzeit bis zu 99 Jahre</p> </li> <li> <p>Netto-Bauzins p.a. EUR 86.125,50</p> </li> <li> <p><strong>Netto-Bauzins p.M. EUR 7.179,38 bzw. EUR 2,22 pro m² realisierbarer Nettowohnnutzfläche lt. Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten</strong></p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4>Aufschließung:</h4> <ul> <li>Kanal / Wasser, Strom: Nicht aufgeschlossen - Anschlussmöglichkeit gegeben</li> </ul> <h4> </h4> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4> </h4> <h3><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h3> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p><strong>Die Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten DI Herbert Binder vom 11. August 2025 senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zu.</strong></p> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e10ab59dc995fdf4bc56aa8334f0061/fc_h600_w800/3Nna4vWDEzGMksNoDUeSmA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1a9c8070cd6016e7a4717e6c3d5e3a/fc_h600_w800/6kUhQH66AjyZKx0jtnCQpM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7beeab3f1fd6d8bf6261cac455b8b02c/fc_h600_w800/59CwBaF38UGzJxl15ye6HA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/051dc1f61b799312a30036cf577a0e12/fc_h600_w800/5WRxLs4EhX6JLmDbq7b5uk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6651c9ce8e6c2f7e801f4e0d31532ce1/fc_h600_w800/lNX4FRXOTZ2jO19kpFCGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d55490fdefa4f0a63ce488184a6118c/fc_h600_w800/7am4f9uBR227yNqd9xkVKw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4debc6a174f38cc6d4736e629ba5a74/fc_h600_w800/FvMwbXvooBkDc3u730gKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b0bc542a657e748b3333c3c7da64ba/fc_h600_w800/5CpJUYrUn4Kwq0UwQfZ0U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ac98ac7a4385a1d4802a60b7675c2f/fc_h600_w800/18ypCfdKNTIcJ3aNRrajIb.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee2b4456e7179b4165eaf7d1cba73345/fc_h600_w800/7ooYUWL2RUwbDeiVAKJiS5.jpg true GPQNHX 10541572 https://immo.sn.at/immobilien/vergabe-im-baurecht-netto-bauzins-p-m-eur-2-22-pro-m2-realisierbarer-netto-wnfl-lt-einschaetzung-der-bebaubarkeit-des-architekten-GPQNHX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T19:33:53.557624Z 2026-01-21T19:33:53Z 2026-03-17T12:04:04Z 13491 ÖRAG Immobilien West GmbH 18269 1040 Wien false 12129 13 16474.8 true EUR 3 BMM zzgl. USt 933 1903 136.60 D non_living Repräsentatives Palais/Bürohaus beim Schwarzenbergplatz Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und ist vollklimatisiert. Es bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.) Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden. Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege. Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt und ein neuer Gaskessel wurde installiert. Flächenaufteilung: Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung: Keller ca. 143 m² Souterrain / EG 142 m² EG / 1.OG ca. 147 m² 2.OG ca. 161 m² 3.OG ca. 152 m² 4.OG ca. 147 m² DG ca. 41 m² + 58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,71 Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/89dc25d173dcee4725bc8babcf707567179d102b.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bdddafa561a08c21c52eca6c730580317547e6d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d1f4149ceb7907d91005d68565585ae43eb98b.jpg EG (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed8e059185d78cf91defffcb9389da9b1b4f984.jpg Büro 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a8484b1b5b9a2c047d56ebf1b10e04ad7c2de9.jpg Details image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d096b38bd77908ac349fda4252eb81a8a5a2d96.jpg Büro 1, 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389889206533e4d27eb84ba9064795ae90ee63.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fa38a9e410fdf2b366719dca69d14818e08fe5a.jpg 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/805a151a232695fdf74e796b34c0bbd4bf01426a.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6483213994e60d6ea42f470d94204d4c2ed0b21c.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82744aec06f8e40255bde8d887bb48abdbd7c635.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6df33e7dd88eb9d11bd2e0d5f3d2d2a0ba1bd8.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f8cf3a57885b8de96dbf962fc5ab0ad496775c5.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/bca77254a0849f1e123d2218a11bfb368792d3b1.jpg Stiegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee123b83b79abe9714a51dfcaaf9e7f39976695a.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8192bded6b55b215f8f4ae22715daaa82a3767c.jpg Stiegenfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/458fc33b1827f9e11b38ce0edc490e135b89e45a.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce97f79ff48801809dac63bdef536391b2184b23.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c59cd1c1cc2d5b3912cc379253031acf9a2efe9.jpg Büro 3.OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29dfe417f884d77afb47e51c308d6d84c14b9d40.jpg Raum 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8e2380bc7d901da4b6be3b60dfedc0163fe9c71.jpg Terrasse 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2cf24e8aad1420cda1e8662ed9391c12e57fdb6.jpg Büro 3.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3584d2a80df9bdbafa724569cbd6ee3a425dc28e.jpg Aussicht (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4899fb019b7e05d1e2613881f725d51a581d5ad2.jpg Details (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c2244177eb8660f6f456a2512ad7ccb7a4d396.jpg Details (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de3bdf3b609ce378cbf2aa7d6fc3a66d8c027730.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddf83ed6e6a2e1742322cb9080871a5f7afae537.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1ad2eae55c340517009b1d1fe8884d6ca45dd9.jpg 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2469cef2c08805f6a16c420ff48d3e4c0638c408.jpg false GNKYR4 10507335 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-palais-buerohaus-beim-schwarzenbergplatz-GNKYR4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:02:03.273129Z 2025-12-23T16:02:03Z 2026-03-17T12:32:05Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 292200 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.79 3 1 1 50.64 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 292.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/824fd4cbf2c83c60854f2d8bcb0c7ad49720adeb.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GJHX4L 10373450 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GJHX4L 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:02:43.764558Z 2025-09-30T09:02:43Z 2026-03-17T13:32:07Z 8020 Graz 4 Graz (Stadt) false 2394.7 10 3525.96 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239.47 4.12 75.00 C 1.14 C non_living Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten! Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten ! Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus. Top 5 ca. 239,47 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27 Gesamtkosten brutto: € 3.525,93 Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/d36c6a0a3649c05a0af656af91d2881f4fe67aa1.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e38f35e723c84a3252a53db727e905f1fdc5e57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4bdd08656f31f7ffd3a7a26537b07f81d59515.jpg Gaderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de4b2c2ceaf0a56724a72590d413e743f4beade.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a981700807426838fc3ea386074832b6f5caed9.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f76e340195153effea8f86b2e764dd247c1afd.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b26a6533bc71956389cf80ae2a48956881a3b6a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c435452ad6da785e23b453aae397b471f44c48c2.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0a08e93e2a83f1b9899df64add6b600437b29f.jpg 87_8_Expose_Gewerbe_Griesgasse 10 3.OG_Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd93ffb4028ffea1ef547310094794118e260a22.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5962de79b10b0e0322758aeb149971e8f4562064.jpg false GF4MBD 10266561 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-bueroflaeche-in-der-naehe-des-kunsthaus-graz-zu-mieten-GF4MBD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:02:12.192158Z 2025-07-22T08:02:12Z 2026-03-17T13:32:00Z 1210 Wien Korneuburg false 2960 0 4392 true 13176 EUR 13176 188 non_living Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b4675fed9b3cec2ef637b63d32463a81e5001d.jpg Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e6b4c1016a72c630b7366e806ef7423aa14331.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c06fdb45cf094a42ef720d9b9ba49a21153790.jpg Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c330d213d8d9dd1c4d2b9cff3acb0af043b5f1e2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/682de24f2fa02d885e82c187887c56ed2b218d57.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b06f03d94a69e4b1f97a77b914cdc96b177c960.jpg false G7PGH9 10084435 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordinationsflaeche-zu-mieten-in-1210-wien-G7PGH9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:14.022793Z 2025-04-01T07:02:14Z 2026-03-17T12:32:03Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 3000 12 4490.33 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 250 2010 38.00 B 0.75 A non_living Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. IMG_0234 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a8645e9c25498a2eabd7281f6b8079478204cd.jpg IMG_0233 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83aa9327a4c578a7ac6335d59fda0bcd803099ce.jpg IMG_0230 image/jpeg https://cmcdn.de/c/acf6efcc0fe5fe3d9ebf29bde374f72af68264ea.jpg IMG_0232 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60605cc5648e505b199cac13b2d785ef859f5e1b.jpg IMG_0231 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be1c37860b159484a6ee3a2d90754ddb4ded0b40.jpg IMG_0229 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fbbf7d0787c6d6979e783fc47bdff443907bdf.jpg Ansicht_Haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a837a364b1f9ae325d128677cab863d7ce4c908.jpg 20100623 Innsbrucker Bundess140 1.OG_Top1a_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1978763eab3358df10ba6c746477e85b90ba88f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false GQYSHF 10560855 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-GQYSHF 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T20:32:13.600708Z 2026-02-16T20:32:13Z 2026-03-17T13:32:07Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1553.85 15 2402.87 true EUR 3 BMM 103.59 45.00 B non_living Geschäftslokal I ehemalige Physio Praxis Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen. Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt: - Rezeption/Empfang - 2 Behandlungsräume - Teeküche - Sanitäreinheit - großer Einbauschrank Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen. Der Energieausweis wird nachgereicht. IMG_0674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccfe97232c24911b786d0143515c75921be1a268.jpg IMG_0668 image/jpeg https://cmcdn.de/c/765ba663e0dd6229e5076f60043c96f63c491c0a.jpg IMG_0667 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06651220f0947b5a291635a83b0c96f4431199f8.jpg IMG_0669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b388a92c84893b3e70b8c544ca712a5a826aa1.jpg IMG_0676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34ef067de417951333b1fe733e9510c6b8c420d.jpg IMG_0670 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4f91fcc9ff8469dfae706f3e38784c5b766dad.jpg IMG_0679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2cb964942504abc063f56f528241f21b440a4bc.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/38659beaadebadfc1f9175462f5ee0796ab1e147.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FPMDS2 9489361 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-ehemalige-physio-praxis-FPMDS2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:32:13.063349Z 2024-06-10T16:32:13Z 2026-03-17T13:31:59Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1767.72 9.91 2654.25 true EUR 3 BMM 178.37 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_0206 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8d1220fdb8fe9ec9d13b23f25dcbc8e51ab360.jpg IMG_0203 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd2093d77874072bfc6f436fc01d5e48973bb8e9.jpg IMG_0199 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f486ec4b65e4b62f03a7741ec53950a615051348.jpg IMG_0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a457d480f687f6778a6f69b729409f01c61cd1c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Screenshot 2025-02-26 142050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa963bb937c350d5737f293db6d7485f5d0cfde1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G93SF7 10098922 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G93SF7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:32:10.128381Z 2025-04-28T16:32:10Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1708.59 0 2558.64 true EUR 3 BMM 131.43 2010 38.00 B 0.75 A non_living Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn Modernes Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. IMG_2030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b359fd9d3d63e81c5e255aed6184850478adf2.jpg IMG_2032 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203b5172769455d4d070e77926a170257a02837a.jpg IMG_2033 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee99f22ecce03fa226ed3c6e7701c8f79b37c6c8.jpg IMG_2034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010ae610392f26839869dbf697a94d8ad05e32fc.jpg IMG_2035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bc4defb84536525d5f6a045bfff15feeb8b5c9.jpg IMG_2028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5977cd03af64103439c533530781d9b1db4d8903.jpg IMG_2036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6aeee15585a3d279c311ef3baf59008445fa04.jpg IMG_2042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa160eeb6cfeacb9ce1546685fce0de5ecc874b.jpg IMG_2043 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ba88c58da37644e6e4882c19ab22a776df460a.jpg IMG_2041 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3857153a4ef88b5c856311622d03d1aec9a22ebb.jpg IMG_2040 image/jpeg https://cmcdn.de/c/555cef42fbd9dc97514bd49d559f946de177d759.jpg IMG_2038 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f05b6757f85adea7519adb4cf10801b978c4a84.jpg IMG_2039 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cec5caf492102ec901e7d89830e46a9a1607174b.jpg IMG_2044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/04265ebc6bec09507584a322d34ad90287597100.jpg IMG_2029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ba93990c6f5d5f24eae3c7b4929f3ef0fad450.jpg IMG_2031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33de5e370abd7def2bc2848f4d7bc03ef78c5e19.jpg Ansicht_Haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a837a364b1f9ae325d128677cab863d7ce4c908.jpg 20250723 Innsbrucker Bundess140 3.OG_Top5_bemaßt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9367382a2c20ddbe8063159eddccb6baf9d9dd87.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false FT9Q2D 9604651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-FT9Q2D 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:32:03.833637Z 2024-08-19T16:32:03Z 2026-03-17T13:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5523.5 25 7077.13 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 220.94 1953 212.00 F 1.43 C non_living Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. 3_2 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f5651d867579e93f0e5903223efb2a6654af5a.jpg Zeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/565b63a01de03b94c26c9a64de125ca25d73697d.jpg Zeile ab 55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746f1536f71a598513555fe0d9967b191edde16.jpg 1 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6d379330eaee8298e013dcd2fce8b5c315a0fd.jpg 1 WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c184173a9297d091fd83651c00bbfba03c100e1b.jpg 3 Büro_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0771f9b3309cdaaeea130002b3e1daa9dedf5f.jpg 3_2 Verkaufsraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa17c4233d0598bcd06d749ded4f96ddb6a09eb.jpg 4 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc40d54af6dee968672dc1856365a9554de14a2.jpg 5 Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/329f90414a49394d7b1eed4f1d65e40e867f9b8a.jpg 5 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db24e5362fce4a3d9d2c6b39b0734c3b34cdfb5d.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dea3637661fe5fad70a8adeb065ac699cc1042.jpg Imbergstrasse 51 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d4f828ce472d12873af55bff8e320bc582636c.jpg Imbergstrasse 53 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf4f12f9edf2a6146f6eaac5713edee3dcf709.jpg Imbergstrasse 55 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f761b8d794865dbce826298e7232b42d2df411e.jpg false FZ2WNY 9865724 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-flair-atelier-schauraum-FZ2WNY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:02:12.083856Z 2024-11-25T17:02:12Z 2026-03-17T13:32:00Z 7100 Neusiedl am See Neusiedl am See false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1060 1060 833 226 non_living Hallenfläche mit angrenzendem Büro in Neusiedl am See, 7100 Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/867e747c64da8e4704dda65998c8eeeb474a28ee.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff81cadf6e4dd8102830b90b5d74b20aea4a81c7.jpg Rolltor image/jpeg https://cmcdn.de/c/00bf8f56a7b1c771b2bf2438234a1b90e85258b8.jpg Rolltor innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c84bad1599d22c0558574ae2bb6b33264bf0f8f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/4230c919e7cca172a7605518eff2ca1f6667aa0d.jpg Nebenräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191e046e522c3903edab01f9925d2989c98cd62.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e67e39830e23f594e0d749850d467c34ecec64a.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda55a5b07732747264339832e8fe5be543fc147.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef24132bb7a2627f0e50e7bd31664a2109c2d28.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f59c40480392c135f041e2a6c56dfdb8cdf8515a.jpg false FKHZMG 9290314 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaeche-mit-angrenzendem-buero-in-neusiedl-am-see-7100-FKHZMG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:02:00.812532Z 2024-03-18T17:02:00Z 2026-03-17T12:32:03Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 0 true EUR false 1 non_living Servicierte Büroflächen in zentraler Lage in 4020 Linz zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. 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Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/327a81f0bf5b1e61603db56c889d7874752de089.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c3e8457a055bbabcc79ee7ab7eb72d834c3692.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2dc5500dc529fc0ec15277f2db3cbcb1925f78d.jpg Business Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d39cc214e867e6773cd49538a66a4d7e7f928a0d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155622e6983f6aac9c60353bf436b00bea47272.jpg Einzelbüro image/jpeg https://cmcdn.de/c/41be0b389b493c75f673b34fcd9751d8e38b9c65.jpg Coworking Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae240486613455555e179714e2cf123aeba4325b.jpg Konferenzraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d66f18f498d6492ce1643271963a66a2d82033.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6e704438baf39157716ed6e8dab4f5e740d3b7.jpg false G3FN84 9950374 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-in-4020-linz-zu-mieten-G3FN84 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:02:06.561959Z 2025-01-20T16:02:06Z 2026-03-17T13:32:00Z 8380 Jennersdorf Jennersdorf false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 876.3 737 138 2002 47.40 B non_living Reinraum- und ESD-Produktionsflächen in 8380 Jennersdorf zu mieten Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten Das Technologiezentrum befindet sich im im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien und bietet den unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen einen neuen Standort. Es ist mit hochwertigen Produktionsflächen für spezielle Fertigungsverfahren - insbesondere Halbleiterfertigungen - ausgestattet. Die Reinräume verfügen über einen hochwertigen ESD-Boden und spezielle Schleusen. Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Allgemeinbereiche bieten außerdem großzügige Networking Areas, integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen mit Getränke- und Snackautomaten. Weiters besteht die Möglichkeit, Seminar- und Meetingräume tageweise anzumieten. Um das Technologiezentrum stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 876 m² bestehend aus: ca. 737 m² Produktion- und Nebenfläche ca. 138 m² Büroflächen Traglast min. 500 kg/m² Deckenhöhe Hallenbereich: 3,51 m Preis auf Anfrage Außenansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/980d927ab10f312f3e3e26206404eb37477581d7.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8689019d030f4bac7c9e1fb3e7c934b5a1fea4a4.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f70f9bb28f6e9b2e2d7a4dc7e362b797463018.jpg Eingangsbereich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d282eca2a81354680500825fc0706c09bbe2a6d.jpg Hauptstiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1dd5dfb98f981c370693322acfd61d96bedc98b.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a5d1bcb4d0ad61f16a87d2b08f1aaed9f3741f.jpg 1OG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ac7890633219aadf6cdef23c7b6b16e94d72bca.jpg 1OG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ffd9e027c1ed4bae1da18570ab2cd58fab5441.jpg 1OG_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6228d99e0bfa1915a60e6604a0126690ccba01c0.jpg 1OG_4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c05229ddbcd26460d783b54997f56dfce94c5d.jpg 1OG_5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9443a5702577d1e79a2904374fc1fd3475f2c99.jpg 1OG_6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2cba83493664cc90e45e97c9ec79ea1abbce12.jpg 1OG_7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b92661a0cfe2438d8a45a1ada84d2337c378b330.jpg 1OG_8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0367cb48514a7690953c25a6a6c03efed31f0865.jpg 1OG_9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4b563bfa4a1992659fe98a571d3556b84c396f.jpg 1OG_10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44dfffefb1798fb6de0e98fbe1cca20d46a305e.jpg 1OG_11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de37d0377e6a50148fb8d858f3402657fce34f5f.jpg Übersichtsplan TZJ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0953f41dcad82d56e0ab27de1e1b1227e9c2a783.jpg 1OG_12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d946d099700f03e9defaede1ed49810a509b8f8d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5c957d6e9d621fff2767c56ef50909fe79b5b7.jpg false FH7C2G 9268915 https://immo.sn.at/immobilien/reinraum-und-esd-produktionsflaechen-in-8380-jennersdorf-zu-mieten-FH7C2G 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:02:00.368981Z 2024-02-05T11:02:00Z 2026-03-17T12:32:03Z 1020 Wien false 7303.5 13.5 9997.68 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 541 47.30 B 0.43 A++ non_living Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 541m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6066a3d0245d59c6ddbcd931929b8a7db653cdd1.jpg Rendering_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Grundriss plan Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1532683f635c16b4ddd2bc629fa2af241c7806cd.jpg false FYD5WR 9629277 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5WR 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:22.056815Z 2024-11-11T10:32:22Z 2026-03-17T12:32:03Z 1020 Wien false 3465.5 14.5 4703.52 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239 47.30 B 0.43 A++ non_living Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 239 m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6066a3d0245d59c6ddbcd931929b8a7db653cdd1.jpg Rendering Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88bef4c51da95f829654ab8b3ece1a4224778e4e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Anlieferung image/jpeg https://cmcdn.de/c/740a692a0a70bc5237f08643678b037ac672823c.jpg Grundrissplan Top 1A image/jpeg https://cmcdn.de/c/185b1b1577f7b879969f5c0cc2ccf63b720f96c4.jpg false FYD5X3 9629278 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5X3 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:22.056795Z 2024-11-11T10:32:22Z 2026-03-17T12:32:03Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 3890.2 10 5928.67 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 389.02 1986 101.70 D 1.30 C non_living Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie - nahe Grazer Hauptbahnhof - zu mieten Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie - nahe Grazer Hauptbahnhof - zu mieten Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie In bester Lage bietet diese ca. 389 m² große Erdgeschossfläche das ideale Fundament für Ihr Geschäftskonzept. Ob moderner Flagship-Store oder innovatives Gastronomie-Erlebnis – die großzügige Fläche und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Highlights & Facts: 389 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss (barrierefrei). Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Einzelhandel, Gastronomie oder als repräsentativer Showroom. Top-Sichtbarkeit: Große Fensterfronten für Ihre Markenpräsenz. Zentrale Lage: Direkt im Einzugsgebiet des Grazer Hauptbahnhofs (8020). Miete netto: 10,00 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,70 €/m²/Monat GL_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97a7548bdf1a21aec12d7900603fe171d2584e0b.jpg Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ccd858933f4c29e5145ca1643a1480af411ece0.jpg GL-Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/d96c024883b4eec5c59079b05ea98616c8022a00.jpg GL image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dc09d8afae9e989e9519f42a13a683c41f3b4d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/79cc4c7de2ed0957c5b161b8681b152fb45097a8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd8fc7a40882816fcda6ccedfebc8d1eea33168.jpg false GPLWJY 10522406 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-geschaeftsflaeche-ihr-neuer-standort-fuer-retail-oder-gastronomie-nahe-grazer-hauptbahnhof-zu-mieten-GPLWJY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:02:09.843163Z 2026-01-19T10:02:09Z 2026-03-17T13:32:07Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 686800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 113.72 4 1 1 23.63 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 686.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b66d622f3a0f865d6f58dc5292d1656829caec6c.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GM7W5V 10366156 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GM7W5V 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T16:32:31.234555Z 2025-11-23T16:32:31Z 2026-03-17T13:32:07Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 699900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.3 4 1 1 73.18 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06b9a9b7176770643049c078fe9265747af01e26.jpg false GM7W5T 10366124 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GM7W5T 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T16:32:30.576547Z 2025-11-23T16:32:30Z 2026-03-17T13:32:07Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 6850.72 0 8830.46 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 3 120 2014 71.50 C 1.17 C non_living Äußerst attraktives Restaurant in Bestzustand - vollausgestattet & bereit zur Neueröffnung Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand Dieses in Linz ausgesprochen beliebte und aufgrund der Qualität sehr geschätzte Restaurant sucht einen neuen Betreiber - sofort bereit zur Neueröffnung! Ideal für erfahrene Gastronomen, aber auch für Neueinsteiger die auf etablierte Strukturen zurückgreifen wollen. Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert, die Küche ist ebenfalls vollausgestattet inklusive aller Geräte. Die Bar verfügt über eine Schankanlage der Brauerei Freistädter in sehr gutem Zustand und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche in tadellosem Zustand, sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht. Ein Gastgarten mit ca. 81 m² vor dem Restaurant inklusive Markisen zur Beschattung sorgt für beste Stimmung Ihrer Gäste im Sommer und an schönen Tagen. NUTZFLÄCHE ca. 508 m²: Gastraum ca. 372,61 m² mit 120 Verabreichungsplätzen Personalräume ca. 85,28 m² Technikräume ca. 49,99 m² GASTGARTEN: ca. 81,07 m² mit ca. +50 Verabreichungsplätzen STELLPLÄTZE: bis zu 22 Stk in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Gäste verfügbar, je nach Bedarf KOSTEN: Nettomietzins Gastraum € 11,50/m² Nettomietzins Gastgarten € 5,75/m² Nettomietzins Personalräume € 7,50/m² Nettomietzins Technikräume € 5,00/m² Betriebskosten netto € 1,00/m² TG-Stellplatz netto € 55,00/Stk Heiz- und Stromkosten sind nicht im angebenen Preis inkludiert und mit den jeweiligen Anbietern separat abzurechnen. Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/78949a92f924c6100fa8c28dd6dc6963fccff444.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7673fffa5e3b521b533bc59d8fa47ecba9d4608.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c784376a27ec45048945ca41474f51620f5de497.jpg Bar image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4dd3f73e8e793fd55e5e9b728354703980b68cb.jpg Bar_Schank image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dcc70b1b594a1fbe53bab8ed4de6c9af35c41a3.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/63712f68eeaf46b93c11ef7d7f9e2c23d38c2d66.jpg Stüberl image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f07353d48ca068fb4116dec002b59538e50dd.jpg Stüberl image/jpeg https://cmcdn.de/c/190856cd7c651c03def6ee0ba912708b5fdbe308.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/651b5ba0a05f06be272bf7c6893ad2139b82bee1.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/830953ef7b083f2982cbef09c9ded9cf64f9dff2.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/615a8916c259d51102a2b2652fe5d4f48cde3b6c.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090cfb2b58b6a284b5ac26ba2a93cf99077e8d7.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c87d7f2bba8ce769786480ffe41ff530f95ab4a.jpg Bar_Schank image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de00ecab05f44f499d1753f154516bf739e2033.jpg Eingang_Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/97073bbe516378898944910e97c21efa5e41662e.jpg Eingang_Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0964d8dc93bd61107e5d74f60fa6513d7f6b4074.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b80a8b487060d995cf08bfb6565fc025150a77.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/46db673fc338a8fb50edfda7f942b19202c807fa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/72383108fdeff82652d4e319d8b1cdf01a7df83c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2beecd229c2b9cc91e39622e92cf4b4b46956478.jpg KS16_Plan_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9484ae0edc4041026b3fd14d4c1d5ccb8ffe7f4e.jpg KS16_Plan_1OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/444b8d69ab9a373de260f2e7d97e11add907a16e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/322b29e9582c9b3c74275ad54872f3997ae9ada2.jpg false GPKM27 10528501 https://immo.sn.at/immobilien/aeusserst-attraktives-restaurant-in-bestzustand-vollausgestattet-bereit-zur-neueroeffnung-GPKM27 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T21:02:22.92556Z 2026-01-17T21:02:22Z 2026-03-17T13:32:06Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 2029.17 11 2986.2 true EUR 3 BMM 184.47 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0bb5f444c70a093f5d985a168bc0e6c69cb0fc.jpg IMG_1580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e512f2d249986dfb56565be6d1fc22ed22b620f8.jpg IMG_1574 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd3860808a70ca4b0e95a77c1a11951464d19bcb.jpg IMG_1583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052d16f6ea69fe6a8273486e88c822ade658bb9.jpg IMG_1576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e8e8d4eb5e8bed552cf66822da8da95cbb6e8e.jpg IMG_1579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4a37153452baa887cd0360d62e323d01a34359.jpg Top 2_14 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29a21de877bf1a4af543e98559350719e425196.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg P1100391 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a10571d46ae1f7e25917e3918ab1cf49edf2d1ac.jpg false G8YBJY 10098911 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G8YBJY 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:32:15.829623Z 2025-04-25T16:32:15Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 11728.68 12 18883.18 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 977.39 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FYXP4G 9789051 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FYXP4G 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:01:52.166884Z 2024-11-22T17:01:52Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 180 1991 non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfoto oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg BE_00 Erdgeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b1623207ea5df360afc3248a2010ed2d66c1cf.jpg BE_01 1. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7417b6d5557517b5ebb7691d66b69e3125dd1c.jpg BE_02 2. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b09dbf66db6ee7a7ab4097c71e03033884a571b.jpg BE_03 3. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/628b97a28ddf02b1404dde3eb416f14266018bcb.jpg BE_04 4. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21df6288d2c5325fd35d28a5116b76099b1b40ba.jpg BE_05 5. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f589d88b7746fd91a0f9a7748dd58732f202070c.jpg BE_-01 1. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7210b6edeed2e785bceb02fc94c14d604bac9c3.jpg BE_-02 2. 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Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) 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Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes mit Zugang u.a. über eine Laderampe mit Schiebetor. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können Abstellplätze im Freien à € 58,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich und TG-Abstellplätze à € 68,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_0228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98a715c0dd63d6d49117823dda3c3b5ccd3f011.jpg IMG_0226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ace96e937378802cc63278a2d135e2577f1857c.jpg IMG_0227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9b4c7d41157c5cf51058c1b1ac8eeccf3762199.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg EG_TopE14_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3858e6213193416da76648ace7bd5aba1ffd6c38.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false GM57DR 10461095 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerflaechen-mit-direktem-rampenzugang-GM57DR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:32:16.559736Z 2025-11-21T10:32:16Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 1764.99 0 2335.13 true 7005.39 EUR false 113.87 4 true 2014 25.10 B 0.75 A living 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/80d92fc489f2298efdc4ea4c41c211a4c394dac1.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ddd0e25458e668504d96473ea2a676b65b7fa65.jpg Wohnraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e414fc4eb853dac2bfe3dd49e50dcc0193b0e8a.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/432d1094d854a8774e9f46a3c6044d74a0c24404.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3fb734a7115b03d548b7c6d7c3f848e8449c392.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5562d77d4d0562589922f12ef207c30d5778ab76.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ea1aaf42c6d6ec42afbfcf05fae1cfdbfa4e9f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb1bba00b30930d13b2660107658a332e63d42.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cee24fd7fcd732d27d023d63b2f8f496fb814a8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecbd674cccebff6be9019085d8cbed6f6089189.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ee28a9935304d0a84bd1353f55e45ecda1517f.jpg false GMS7FN 10479376 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-naehe-lkh-GMS7FN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T21:02:42.556862Z 2025-12-04T21:02:42Z 2026-03-17T15:02:15Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 242900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 51.76 2 1 1 26.42 11.88 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 242.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ea5e5901a8991aebba3f2516789d63e5c1cf555.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GRHG5P 10367415 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GRHG5P 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T20:32:09.856974Z 2026-02-26T20:32:09Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 4910.07 9.91 7470.37 true EUR 3 BMM 495.44 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. 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Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f702230c12c0bd4b3b1fa5cff30268cf7cc1c159.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg false GHNGS7 10343912 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHNGS7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:02:28.409497Z 2025-09-11T15:02:28Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1773 19.7 2289.6 true EUR 3 BMM 90 107.00 D 1.63 C non_living Sehr schönes & feines Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet. 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Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,42m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 485.500,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu je 29.000,00 € zu kaufen. 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Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. 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Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Treppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2590da7dcd9b39c4be597ea81d940181bb5afbd6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfccfb987aca9e9cafcff4a86596b08baf9749dd.jpg false GG72H5 10302113 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-naehe-zentrum-236-m2-in-top-lage-8020-graz-GG72H5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:32:31.358314Z 2025-08-14T13:32:31Z 2026-03-17T13:32:00Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 340900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 47.7 2 1 10.92 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 11 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 340.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz um 29.000,00 € zu kaufen. 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Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 247 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_2164 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a267ff55c50acca4c539e58b0a8da2dfda3aa6.jpg IMG_2165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b8e4b4771fc69985d01fe71d2f18541462cc5c.jpg IMG_2169 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad29b46a7455e2d98a16385b3198a65e3f23a61.jpg IMG_2168 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf70088316eafd1e3aefa44175fbb333b0cc6fca.jpg IMG_2167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4d205797cbc5f799c260163d8f6012cd42ae97.jpg IMG_2166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eec57b1c5992d709dfb58bfe7bc349acb2c1597.jpg IMG_2163 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49eaf25b4a57ee3a92fffd16778cfc39c936eb5f.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_9 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff6ae0a69d57403ec3b3df480ea9df6d34fe42b1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GNCSTL 10477253 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GNCSTL 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T21:02:15.769239Z 2025-12-17T21:02:15Z 2026-03-17T13:32:03Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 429500 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.26 4 1 1 60.72 14.57 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 14,57 m² und ein Eigengarten mit ca. 61 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. 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Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69,30 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19,52 m² und ein Eigengarten mit ca. 72,47 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 345.500 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e08024588f2d562472a9006bca654acbf269db.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GRG7NB 10367586 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GRG7NB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T20:32:06.581512Z 2026-02-25T20:32:06Z 2026-03-17T13:32:07Z 1020 Wien 10 false 9715.88 23.6 14114.38 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 23649.54 411.69 127 19.62 2023 27.70 B 0.65 A+ non_living Leopold Quartier OFFICE - Büroflächen in neuem Projekt am Donaukanal „Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Büroflächen: EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.543 m² (teilbar 549/514/465/490/525 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) 5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Retailfläche: EG, Top T1B, ca. 93 m² - Retail Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten Lagerflächen: 268,77 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil. Office image/jpeg https://cmcdn.de/c/869404d012a3695c519514a74ef6dd956fda9900.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5748aef68077c508f08ae640660ff35aa4973a71.jpg Lobby image/jpeg https://cmcdn.de/c/62f32ce91e02480caa543575ed8b1ce8c15b19a0.jpg Office image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb7720572c5ace1b020b2cf4213160b09dacad6a.jpg Office image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf07b62a054a4e680ade79413d1b329fadf8bf44.jpg Office image/jpeg https://cmcdn.de/c/773e2ab888782f0c0e9b28ec82166fa14d8ed0e0.jpg communal zone image/jpeg https://cmcdn.de/c/69fb42541c9bfdca592c60a2a4b5094834df4539.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfc6f209ee83e7d79b11e11d04f182a9820afdc.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8756017e86f6024e8b24494724ee09291e6ba6ee.jpg false GRG7NC 10527630 https://immo.sn.at/immobilien/leopold-quartier-office-bueroflaechen-in-neuem-projekt-am-donaukanal-GRG7NC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T20:32:06.581981Z 2026-02-25T20:32:06Z 2026-03-17T12:32:06Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1792.89 11 2638.49 true EUR 3 BMM 162.99 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Gut geschnittene und gelegene Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1590 image/jpeg https://cmcdn.de/c/470ee094760ee1b7c871474ebd22848100b8e512.jpg IMG_1591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9b345c4cd080ff569a61d584e69f5eee4bb1f1.jpg IMG_1592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f61ced3e2e560cfb87da094811460fb94a2a739.jpg IMG_0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccc79f1da0bf9d567241c31a5b899586737ea39.jpg IMG_0208 image/jpeg https://cmcdn.de/c/838a5ee403feeea2c7198673ae528360bfc00c77.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg Top 2_12 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d8a590c3b93740f75edd9650e5be9907d49706.jpg false G8TX58 10098885 https://immo.sn.at/immobilien/gut-geschnittene-und-gelegene-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-G8TX58 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:02:38.656905Z 2025-04-23T17:02:38Z 2026-03-17T13:32:00Z 7053 Hornstein / Vorištan Eisenstadt-Umgebung false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 6616.65 6616.65 5909 707.13 15433 non_living Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Die Liegenschaft liegt im südwestlichen Teil von Hornstein in einem Industriegebiet. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Näher. Die Anbindung an die Südost Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien in nur 45 Fahrminuten, sowie nach Eisenstadt in 15 Minuten. Verfügbare Flächen: GES ca. 6.616 m² Bürofläche ca. 707 m² Produktion/Hallenfläche ca. 3.318 m² Lagerhallenfläche ca. 2.591 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 zzgl. 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Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. 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Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 10,92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 336.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplätze um 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70d556bed5e67b24bedcdf289c29127153b7b4f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0196a13cc26547b2a23cb184ebcf719546a553.jpg false GHLP4Y 10341844 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLP4Y 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:32:23.123908Z 2025-09-10T09:32:23Z 2026-03-17T13:32:00Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 694900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 96.51 4 1 2 21.54 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 21,54 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 694.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42258da083eff2adb35cda480d25017b81af9a5.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg false GHLM4C 10341811 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLM4C 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:02:12.584255Z 2025-09-10T09:02:12Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 2640 15 3824.83 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 176 2 1994 72.90 C 1.21 C non_living 1994 Helle & freundliche Büroflächen in der Franz-Josef-Straße - Nahe Mirabellplatz in 5020 Salzburg Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Büro 2 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3334ffbd01596667a8d7a4e05c321c072090e3d.jpg Büro 2 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db604fa7d2a75e8ae0ec824382365fb51b6943c2.jpg Büro 2 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d911320e60863e48b43599084d6018552179e455.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad6eb3c850eaa4c844d8d5f3421d9bf598b0968.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43966bfca6db961223e4ea17e9895e7dcac86cf0.jpg IMG_2351 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a54de0b6eae8d0942ea050fe996a9cb6829b793.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5309b04d85f0e4eae8dbfb73a0cff703af75a95c.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937dea6e5371764557bca535619db8bdd3c0d00.jpg WC D image/jpeg https://cmcdn.de/c/805d3432817d0ce524013039bdd3a6a96e60df52.jpg WC H image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfa64e57c5a69819194d8d20c0759954e475dc6.jpg Hausansicht (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9977a448e10c410b737882884cff848148e00155.jpg Grundriss_Top_B0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162761251607d2e87ddb7089810f4ac1ba6f7de.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/89fde7e2ade4b1df038a168e9b64d2c7f3c10e59.jpg false GPZQ68 10549556 https://immo.sn.at/immobilien/helle-freundliche-bueroflaechen-in-der-franz-josef-strasse-nahe-mirabellplatz-in-5020-salzburg-GPZQ68 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T21:32:17.552464Z 2026-01-27T21:32:17Z 2026-03-17T13:32:03Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 269800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.86 2 1 1 30.4 12.84 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 269.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6552da44bd7e241652a83546315eff4ce93b30b5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GNR8LP 10367355 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GNR8LP 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T21:02:22.196292Z 2025-12-30T21:02:22Z 2026-03-17T13:32:07Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 2659.88 12.5 3894.08 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 212.79 212.79 1 32.09 B 0.63 A+ non_living Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen - 8020 Graz Moderne Bürofläche in Reininghaus: 212 m² mit perfekter Anbindung - zur Miete Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Räumlichkeiten & Aufteilung 4-Büroräume, Teeküche, Freifläche (Terrasse), Damen u. Herren WC, Abstellraum. Parkplätze können angemietet werden. Verfügbare Bürofläche: Miete netto: 12,50 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,75 €/m²/Monat Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, Terrasse, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Büroraum-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/666c133eeeb015fc64d57d9432c5fd2bfe1f3740.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/69921e9377a34c685386da34bb403e4251a7759f.jpg Büroraum-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a4bd8b79295faefa9494a1b5f4d45f7e3f38d2.jpg Eingang-Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c5488641694f82917008662ae4e5709f6356eb8.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4377dd7dbaf99377d92b91a5a46064b5e95ae065.jpg Küche - Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/07b96aaeeb6b742d31d4dfaab5b95986a1f7f715.jpg Büro-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/405fea1e702a88173725868bcb933ba2c7647d5f.jpg Büroraum-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a015c050d58051b5e24bb8ee7a6c84bbc753a3a3.jpg Serverraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/96dab5affd04b3de0f642193855c5e8141996e92.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/55890549e67389008044bcbfcad5e2fc7006eee7.jpg WC-Damen-Herren image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28c50c5e4c46d8a050959451109605c6f09941a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/48bdaaaf250e954cd85c5f1f6dab715e43fee220.jpg false GQQG97 10516664 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-grossraumbuero-perfekt-oeffentlich-angebunden-ideal-fuer-ihr-unternehmen-8020-graz-GQQG97 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T20:32:13.932087Z 2026-02-10T20:32:13Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1625 13 2382.53 true 7104.54 EUR 3 BMM 125 125 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt BK € 348,48 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_1992 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfcdabb66fc807a22b9fad700faf8220a45f1cc.jpg IMG_1976 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f688ed32ca5b490a6751b1140dbfea64d87a3b.jpg IMG_1981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be2e07173ddcedd4507122c6f9c9a8faab593bc8.jpg IMG_1980 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa0a8062441eca809a4bdb40cc114bd905e0137.jpg IMG_1982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ad24d71e87ca9c92ea87a069416e40560bcd824.jpg IMG_1985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76cfc18b7340633f0f57d263b40b8d76bf4632a3.jpg IMG_1990 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda916fb79b2457acbc4dc62ee4a7ff4b198c6f7.jpg IMG_1989 image/jpeg https://cmcdn.de/c/097c4ea3f6c3ee2d4e83694e1733d7ff85006bda.jpg IMG_1979 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9c851c2925c460d18c4f13a5e8c5eade8abf8e.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a9a79eb571697f658308c41e29179e9bf57ec.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FSY8GX 9611947 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FSY8GX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T18:02:16.924237Z 2024-08-13T17:02:16Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1573 13 2369.73 true 6538.1 EUR 6.538,10 121 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 4, ca. 121 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.573,00 zzgl. 20% USt BK € 390,16 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,62 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.974,78 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_2003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/534b429ead0186a5e0bcfec3161fa637cec8b9ba.jpg IMG_2006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff52cbada1ef7a6e71db09dd329b7bddcdd92c9.jpg IMG_2004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/211dc3c1479a87550ca8cff4d036fed6dcf5536a.jpg IMG_2013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d5fd2d85b7827b58731ead63c64e875d91b6c8.jpg IMG_2005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85e822aedce74689fc79b5a8ad352194b211e06.jpg IMG_2007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf79987511c40b47f6d16ace3106cf7810a1bfc.jpg IMG_2010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f68d72c2d4d7f3f99c990f1a2d436071a0addf.jpg IMG_2009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b097f58a8cfaabb2439edc0c325a0cafdf387b.jpg IMG_2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ab8d5b67cb6ba83420372cb1c471eebef1db7b.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FTNMWL 9611961 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FTNMWL 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:32:11.418066Z 2024-08-27T16:32:11Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 3000 17.14 3936 true EUR 3 BMM 175 175 1900 143.00 D 2.04 D non_living Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten. Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg. Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar. IMG_1104 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f298811a1f5378e881e78de2df7b50af4c7ec3.jpg IMG_1114 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86eb2f5627829504f3fab586c9bc14c6c1bd0b7.jpg IMG_1119 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f98c893d758733ade5ade66cf6b01449cf7e3b6.jpg IMG_1118 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a36c6fc461ad2e6030ebff49890c8c1019389d6.jpg IMG_1105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32674af57bcdc88fd0ddf5e6f1a1ba81b93c68fb.jpg IMG_1099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dee734cef8d328e21ae7e2759b7e4b19ac838a4.jpg IMG_1113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bdead25dd68d86418064e52e46da206b9583995.jpg IMG_1112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0840f57984c6a10c18f7bdb72f69cc11cce9d59f.jpg Grundriß angepasst 282025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b64d396dc8f25cd27a0079738727a04d7a88e3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744c34cd00216787accddd8a39d6843484e9cdd9.jpg false GCJML7 10212437 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-kanzlei-bueroraeume-in-herrlicher-altbauvilla-GCJML7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:32:36.890821Z 2025-06-17T12:32:36Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2424.7 27.19 3067.26 true EUR 3 BMM 3 BMM zzgl. 20% USt. 89.16 1955 230.00 F 2.10 D non_living Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. IMG_0725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e64bc951504d0961fd3660ff487440f5c74437b3.jpg IMG_0728 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4899dba95e00d41c3f7718e44df90c6b1acd7d6.jpg IMG_0737 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd418b1b4242966a9996bb7f070dd52138a8d9ed.jpg IMG_0732 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fffed0959c17d788ae103fedf22c4af8cb4c8ce3.jpg IMG_0730 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b0899a2061acfda6df5dc2413425edf3d659113.jpg IMG_0734 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b452c7f882f549b57a3c9ba36b557eb2abdacc.jpg Übersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d452f21c5b486d4713718fd2e556d94f378a3a.jpg Grundriß Top 43_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84ee77a671ce260f17430ba60e202be2f918d54c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/215c1e38e3ffb1e4a93d8ae21f8f052e198cb7dc.jpg false G5TLL4 10046813 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-geschaeftszeile-aeusserer-stein-5020-salzburg-zur-miete-G5TLL4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:02:08.84021Z 2025-03-11T11:02:08Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1485 11 2229.72 true 16221.13 EUR 3 BMM 135 1992 78.00 C non_living 1992 Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. IMG_2175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/790062b4248b53938742f472aa738726891da27a.jpg IMG_2176 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf0168024c9808297bf34c411ec70edc3b67c660.jpg IMG_2174 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc84d1de1200cabe41c06ccd9df864807c6cd75.jpg IMG_2177 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6a7e395677601dbaa6907ec2c21a330c4a5f8.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_7 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0bfb29231656af6c386ec9ae224b07dccccc58f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false GN92XD 10477255 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-GN92XD 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T21:02:17.189581Z 2025-12-15T21:02:17Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1313 13 1972.7 true 5441.52 EUR 5.441,51 101 68.80 C 1.15 C non_living Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 3 ca. 101 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.313 zzgl. 20% USt BK € 321,25 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 9,67 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.643,92 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. IMG_1995 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62299b859f03c02ab33a7ebc20bad81a82b662c1.jpg IMG_1996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d43d30dfe9b98ef7aae75f15ec80e3056c02ab.jpg IMG_1997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8694a3e2f76618de76d2c7484a1b9505bbd01d6d.jpg IMG_1999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/368811eb89f085260b8d926de9a00e7567070541.jpg IMG_1998 image/jpeg https://cmcdn.de/c/233fb4576bd6d9ec097643120b85349211b329e6.jpg IMG_2001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b683fd179aa97224373975a8f90a168b25b06bdb.jpg IMG_2002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb68de05b9872449f9c2afb829d7c3411c71aed1.jpg IMG_1993 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4a96e94fdadf7ad4575b0f22d3d01d85822884.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/17107c181d3ed950726a32146189d537a28edef6.jpg false FTM94T 9611953 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-frequentierter-lage-nahe-landesgericht-FTM94T 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:32:26.672907Z 2024-08-26T16:32:26Z 2026-03-17T13:31:59Z 1030 Wien false 2116.4 14.8 3397.68 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 143 134 2012 41.40 B 1.06 C non_living Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien Attraktive Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 645 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,80 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar. marxbox-7337p image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5940e7ec6ae54f40061909b9e018fcb739d5c6.jpg marxbox-1421f image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cf50d9f6ad10a39ca474232a546f581ec3857c.jpg Ansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b03b05430e2e92f00f5a17a2b41bd8d2d19235.jpg Ansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4a37ab24ad0e038c9bf728a44aec2478168ac4.jpg Büro_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f287f374bdda5d49a31304182483c9accf3e50.jpg marxbox-7161a image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e20e5aa697264dabf59d758ea99b1f198e8377.jpg marxbox-7089a image/jpeg https://cmcdn.de/c/340bcec6ffb88ced6e3df8969af0ab8e5415aba0.jpg marxbox-8000f image/jpeg https://cmcdn.de/c/812abed0be14163291e5d1709fa72a456b92c2e2.jpg marxbox-8102f image/jpeg https://cmcdn.de/c/243c2f79bb575d15c273c9be108a792c75b7eacd.jpg false FXCPXH 9368946 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-neubaubueroflaechen-in-st-marx-zu-mieten-1030-wien-FXCPXH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:32:06.020888Z 2024-10-21T16:32:06Z 2026-03-17T13:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4929.72 12 7936.84 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 410.81 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FY3Q5Y 9784418 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FY3Q5Y 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:03:54.243556Z 2024-11-04T17:03:54Z 2026-03-17T13:32:00Z 1030 Wien false 20675.93 11 30901.12 true EUR 3 BMM zzgl. USt 1879.63 non_living Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/69715f483ffb5d47b905740154ebe83c432cf1aa.jpg Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a3e1e87d6fdbf93e365b706b877c962e9bb1a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6e5518007552791d63a79f77b7329151d310f50.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef6dae8d0ae71f8b24262c502984dbcff37381bb.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab954376b746ac34ec1a91a16874df4a2fdee12.jpg Lastenlift image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84b552e171303c3206bf63eb9ab54bb722b8bed.jpg 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d6269ff2fa92dc69dbb24d76e0507a3dc4a4ab9.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6534c7542eb05456e5e2e62b9f75cde94e61d26a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/843142274422b375d81846637c313e4b8540634d.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d13d97ae258105469c50530f0cf17ca46bb2ee2.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22305ab6436308f0a254e655b784a1c5faef10d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ea4b05f108fb41674f6789ef25433a39e0c5a78.jpg false GL8QDP 10408406 https://immo.sn.at/immobilien/effiziente-lagerhalle-in-1030-wien-GL8QDP 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:14.592102Z 2025-11-03T16:32:14Z 2026-03-17T12:32:06Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1474 11 2169.19 true EUR 3 BMM 134 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e480df164b9fde9fa21c5b5bafcaf63ac648e29.jpg IMG_2162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b2d3ec751f668ca652fe5df63012148db6bc5d.jpg IMG_2158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/487ca9fe37aab307efdfe0924161604249cf28f7.jpg IMG_2160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42246b0251e1d4b9dc8890dc794521ae7c19abb2.jpg IMG_2159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abcf6ddd7c49d872bf68b019e0ac904de0a5385.jpg Top 1_8 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a0e5542a18bc8fd105fc94b93bd67d1d4995f99.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GMLR4F 10477226 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GMLR4F 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:02:16.625643Z 2025-12-01T16:02:16Z 2026-03-17T13:32:07Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 9888 16 14832 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 618 1995 82.49 C 1.59 C non_living Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG3 nach Sanierung in 5020 Salzburg Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 3 - ca. 618 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Zugang möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Schaubild_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ef4d77927cb638a2535939a2c1abcad7e286c3e.jpg Schaubild_Ausschnitt_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c4c7b901d83b035eb725d5164b1ddcd760ddf8e.jpg Schaubild_Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bf4b6bd9830e5585eecb7310dc0d0eff8c352e.jpg Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/46faf8a74bfe0e274c01c012422897a5a6d1ca1a.jpg Grundriss_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81dca2f803473345973ae26c6f78e5923a93362.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3992809137b6ad4ccf91561fe9f9f0b9217bfa.jpg false GRZSHM 10622573 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-lage-erstbezug-bueroetage-og3-nach-sanierung-in-5020-salzburg-GRZSHM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:02:12.210947Z 2026-03-09T16:02:12Z 2026-03-17T15:15:04Z 8041 Graz 3 Graz (Stadt) false 0 true EUR keine Provision für Mieter non_living All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00 Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2208d81ae952e30fba1dd600ba6e032d52374d00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a504038789e69ec28b38fdc1c19b1810701422e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bb0d69560848dfb718b0a630c7500e53720b16.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ee61ae9fa77eef1b0b6290a19f9e06ea8820acd.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbebb9523a264e9ea5b3c4d9b508640dd34ca5b.jpg Aufentahltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2e008ddcb208bad8f5d39aa302197397d10e601.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc49a0e9e56676dc6d279bde588854dd498bb65.jpg Meeingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828cb46bc6ffd529632d7656078e6bf3da131b0b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b57a1e9f8718b5475429b4c63dad18918f8fe0b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5b84949e365c80912ead49e01b9fd0ecefbf27.jpg false G3QCF5 9965017 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-ruhige-moderne-stadtbueros-am-verkehrsknotenpunkt-graz-liebenau-G3QCF5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:02:07.466352Z 2025-01-27T15:02:07Z 2026-03-17T13:32:00Z 8141 Premstätten Graz-Umgebung false 4227.9 7.5 7102.87 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 641.37 563.72 2001 non_living Tolle Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G3QCF6 9965030 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G3QCF6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:02:07.466244Z 2025-01-27T15:02:07Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 2827 11 4182.7 true 16221.13 EUR 3 BMM 257 1992 78.00 C non_living 1992 Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. IMG_2178 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b930d95b6d284f2a313dd142812cc73ba472b2.jpg IMG_2173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36e1223a122c4d1d0f3e3fd39bd360ec2369927.jpg IMG_2182 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8dcc002e339323ae5ab909a478e6122028a212.jpg IMG_2172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb3255987f26910b1f65440611bfb9ff5c0073f.jpg IMG_2183 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b51b3f1d72acc88938c9d0d9f8c9b5e7abe7e88.jpg IMG_2179 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ddc01017ec04eb8f7d7c2907fab8ff25f47546e.jpg IMG_2181 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8f52b69d3a3354a3743d88f08935860d3a73823.jpg IMG_2170 image/jpeg https://cmcdn.de/c/056f28202fd6ceff6c23cefb6f07fa395d7c4688.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg IMG_2185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09adc29bbfff3cb0902d0b2606a679ee0a326bf4.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_6 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8152a427d036fd7017aee8b0094b53ba1ea7373a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false FHM3NH 9282005 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-FHM3NH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:09:49.892299Z 2024-02-12T13:09:49Z 2026-03-17T13:31:59Z 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße false 65000 0 true EUR 3% living 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet. Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 € Garagenstellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b3a913641f8e4eaf38e2fa880c2e84ed6f6886.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d09c8080a917534f7ca08d62ef35eb0803d3dd.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/36941d079a3e20d3cfbd2c0a15f16d0a0e0ef2ef.jpg false G6JPCF 10068103 https://immo.sn.at/immobilien/2-stapler-garagenplaetze-naehe-am-modenapark-in-1030-wien-zu-kaufen-G6JPCF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:16.564577Z 2025-03-24T13:02:16Z 2026-03-17T12:32:03Z 8141 Premstätten Graz-Umgebung false 3113.78 7.5 5230.86 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 509.48 415.09 2001 non_living Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. 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Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G5RVYS 10044801 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G5RVYS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:32:19.893831Z 2025-03-10T11:32:19Z 2026-03-17T13:32:00Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 2700 12 3960 true EUR 3 BMM 225 2007 38.00 B 0.80 A non_living Schönes Büro vor den Toren Salzburgs Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. IMG_0408 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6a5871a39fec8a5dbf0f708e20f07505e24964.jpg IMG_0405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abac561fea787baaadd4eedf09fbb82a1c37b633.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c6c06002f89fd77e5dd50bed226f0553fbea3eb.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf95a3daf10649e66f858c1400bb78cf4b7a11e9.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c57d0191128375fa4bb7c7b80a8e714398bdfcf.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96a01e5caf1f513886d0bc9f2f117d453537da20.jpg IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20603a2a7b3172416814f22a57b335b26e46522c.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d9299a1a3500f09f246bbd4cbd10b22b8df2501.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d027f2318a2e851c0c5d7dd02bfc751d0bcfa6.jpg IMG_0422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e8eda504a5fc24041c6fa1ff78adea65e3774.jpg IMG_0423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cba369564db5ec089924c7927ac8bd7bac8c2d36.jpg IMG_0424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecadf622ec5520713620d49496b7cb2304b24022.jpg IMG_0410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647c8b92ab4c414312e290cd2da36039356d6d6d.jpg IMG_0413 image/jpeg https://cmcdn.de/c/505e850f3a501941733cb5cb5fb5db18c70eba72.jpg IMG_0411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54f99356423d007e27dadc36a9a9ddffb0b040ae.jpg IMG_0412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da9853cdb8017f8d93a7cd868fe728daa54213cd.jpg IMG_0426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee053cdffb91e90d41677c6196e11c41f6727cd.jpg IMG_0429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de76a66cd2509ccedbb40224a94ca5fa7941cdc.jpg Büro Hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f6dc5fd58eb7468d17a8f7cbbdbe231cd135a43.jpg Grundriss Büroräumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f238057f31cfc0f88ad066df68094ffb368924fe.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ef14305ca12f072feea4f8ea3f61f04d0f5c0e.jpg false G3PZXM 9964531 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-vor-den-toren-salzburgs-G3PZXM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:01:53.365395Z 2025-01-27T10:01:53Z 2026-03-17T13:32:00Z 8010 Graz 3 Graz-Umgebung false 5221.63 12.5 7773.42 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 417.97 417.97 1622 154.80 E 1.61 C non_living Repräsentative, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten - 8010 Graz Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Highlights: Aufzug, Klima, großzügiger Empfangsbereich umfangreiches Raumangebot Sozialraum und Küche Serverraum; klimatisiert Glasfaser - Internet Kunden WC (Damen u. Herren) Personal WC (Damen u. Herren) Verfügbare Bürofläche ca. 418 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01 Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22 Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c75aecc1de72ce24dd5b5f5fbbf7752bbbb24a84.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab691cecfbdf52e4733f3e848d9eb9eac1312760.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/d63cbf5eea971f42b82283494f19ce5c2751d78e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a448d654ac3602b0f73998514c2cbd90c0de8c.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae1dde212b355da4cb53fb081d243f1c60cffabe.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e7ee6bde3e753da2753baabc931d7479561399.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e96bcf0d53bd52e3369f5f55793e00c4ee71db.jpg false GQMF8H 10516663 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-stilvolle-bueroflaeche-im-traditionsreichen-palais-trauttmansdorff-zu-mieten-8010-graz-GQMF8H 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T21:02:15.671465Z 2026-02-08T21:02:15Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2520 0 3535.74 true 10610 EUR provisionsfrei für den Mieter 162 2 true living Einzigartige Kaivillen Wohnung mit Galerie inkl. Festungsblick, 5020 Salzburg - zur Miete Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da57a00526ca5955e3b463bf8923564e7c3759e1.jpg Screenshot 2025-11-13 144846-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29d2c219b99fc704ea391a955c7ac5df509b6239.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c609bc2925d503cf87c00944f191f3e4bc10109a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790451896f7b8cb21bdc551034b9b7f26ddad61a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc6a51a02f65ad1604583596dd2d582c1c67c97.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2238f32e498e2b5a0ac14b49e9a7803ff6aba2.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3480a7386affd1b0484d30c8b5798541056ff1b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fea4fe6675c6c7a2598b7a36f9631a07e52127c7.jpg Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b35a119d9ca5dc410d7a4825493d25b2c80993.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d011afaec236a99267cf41bb803008e7a5da2e8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/73790f0f5abc976aa8628690a9d247d5d89c3f89.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e503eacb0c58cec441e61b9e299f3ca852bc992.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8d2a76d6b2b88c46a41efb68b01fb5356396ac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7161b5326fd4a1de764a847c9e4d7933dbe3f6a8.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914e80698083d64ec857f556707cdc074c4b9538.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b72fb23ea7471ec4c67d7dc38589e02b1ecf87.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/558322101ff1e29f216302e8c3e1b608da1e4faf.jpg Plan1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d66bf278520f0c75ddeed5dbf3563af8227b25.jpg PlanEmpore image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c6c731a41231801db15cfcf3ad69b1b07ef839.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a12d7f6049dbc0365c462c6080ab44385c04a55.jpg false GJSFFS 10379049 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-kaivillen-wohnung-mit-galerie-inkl-festungsblick-5020-salzburg-zur-miete-GJSFFS 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T18:02:19.439929Z 2025-10-05T17:02:19Z 2026-03-17T12:32:05Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 1459.63 0 1899.64 true 5700 EUR provisionsfrei für den Mieter 85.06 3 1 true 2014 25.10 B 0.75 A living 2014 3 Zimmerwohnung mit Badewanne nähe LKH in 5020 zur Miete 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. IMG_2356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b48e0cd0ff17ec1ad6da08466d1c6ad738029b.jpg IMG_2357 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4984e74c5f8e72cd07f918e10771433a6c8303f.jpg IMG_2358 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abbe2320fbb81c5027f863d14338fcfc731ae901.jpg IMG_2360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949920238ec2a6a1e7e215b3104c1ea35218a7c4.jpg IMG_2359 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2d0de710101ca570a87f25284f73f033ac73c3.jpg IMG_2363 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa40ddc113fdf8385180f3f54543f26f907d4cf.jpg IMG_2365 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c832e59367cd6e5e6362a8c53de74be7ba0a6f39.jpg IMG_2364 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e964f754cee8743514bba9b96486e92f306af36.jpg IMG_2362 image/jpeg https://cmcdn.de/c/138383994d85cb905c66ed19a2461c0fd22396e9.jpg IMG_2353 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647569a4d99eb6e7f173e7d3df973a0edf0f2c52.jpg IMG_2366 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2600b2ce06e247cfec9299915c6d486835b4ba61.jpg IMG_2354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c40e412dcc062ecc936e119fe67f7d72992a7c0.jpg IMG_2368 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca1c2a88b563621c839f0fb79b7233cccd928f16.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e557ac0202d16ca5a0a4e19c6d3b2744861d7d3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c74bb1990dc7bed5be8f43d5da6015a8646ebde5.jpg false GPVVFP 10526030 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-badewanne-naehe-lkh-in-5020-zur-miete-GPVVFP 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T21:02:26.019845Z 2026-01-24T21:02:26Z 2026-03-17T12:32:05Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 779800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 110.35 4 1 2 56.41 2026 36.00 B 0.71 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110,35 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,41 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem 2 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis: je € 27.250), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 779.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d716cc80aec527118864fac7601704ca5db515.jpg false GRWGWD 10375906 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GRWGWD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T20:32:03.768144Z 2026-03-06T20:32:03Z 2026-03-17T13:32:03Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false non_living Servicierte Büroflächen nahe Flughafen in 5020 Salzburg zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. CO-WORKING-PLATZ ab € 249,00 netto pro Monat PRIVATES BÜRO ab € 489,00 netto pro Monat EXKLUSIVE TEAMFLÄCHEN - 95 m² aufgeteilt auf 5 Räume für bis zu 18 Arbeitsplätze - abschließbare Fläche direkt neben Empfang, Meeting Räume und Lounge - täglich 2 Std. 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Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplätze zu je netto € 130,00/Monat Aupenstellplätze zu je netto € 84,00/Monat Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/71998f8e4aa975e82ed522879e1807aee9639e20.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d2060d7fa1c1d220b71fc3bd7bab3097168fc9.jpg Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbdf948da97f43eddf5e7213bea4f226317c3e3.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fbec6321d8a29dd48e08ab6b7e4ecf7d3bf5d35.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a15e6ac55cf9d93d4f2c39867dd1c4b94f0bce.jpg Meeting room image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da6ce64e8e32c46d39c3d562cf0989063d0a7e9.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4dcc590db6d2d9b2e2be9ee766a9eca3b2b83a0.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58c33deeeeddf453b8dcbe736c0bfb58afadc7e.jpg Privates Büro Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2913585ca293b4178c9994332449fb2fafbb0385.jpg Privates Büro Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e959ed7fb593c9403ed1d9f522c4fb63b051fef.jpg Exklusive Teamfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/966b0bd8b29735636dd32190b81f032bd3af29de.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d643b7c14764953db11d26267fe44543a53a17.jpg false FLGGBZ 9365749 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-nahe-flughafen-in-5020-salzburg-zu-mieten-FLGGBZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T18:01:57.039161Z 2024-04-05T17:01:57Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1573.3 10 2358.06 true EUR 3 BMM 157.33 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. IMG_0224 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341f0b03a6c5977b2c906a6b0f9092122fc8d4af.jpg IMG_0223 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29ac0271f20e449c0cbc96abfeec9bcaf3d4812.jpg IMG_0221 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de30a93a75e757ce40cc30086448c00a0dd11b6b.jpg IMG_0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb982dffdacf75440d0baa2960f275d678aa0c6d.jpg IMG_0220 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753cd745c9f71ac5a58f668804a76ff3497bfc1.jpg IMG_0222 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11e69c72a261b582448a2458226a325b0235aeab.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg EG_TopE02_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6802de6c07eaab01e95ef03729786adb34ae2348.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G8MLZP 10098867 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-mit-laderampe-zu-mieten-5020-salzburg-G8MLZP 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:32:15.434899Z 2025-04-18T16:32:15Z 2026-03-17T13:32:00Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 590900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.28 3 1 1 14.57 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 40,34 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 590.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b64c00a611cc753c8ac987d7dba9a048a5ad177.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GLTFXC 10366112 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GLTFXC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:32:17.434029Z 2025-11-14T16:32:17Z 2026-03-17T13:32:03Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 399990 0 true EUR false 54.91 2 1 41.9 true 2023 26.50 B 0.65 A+ living 2021 Erstbezug: provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnen am Froschberg - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/007f2a229680518efd7f41f837cf46c054d6a3a7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6895805488ab860ee8fcaf83b7a89cf033ef6fa.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/495f941fcc6d92aab5731a682dc4de839dddd25c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f58dcfb07339b9874f8b70aa575806006bab82.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/129cf77e7edcac80aa980b621c0370f28d83fee2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ff0d3a680c9cb6fb1d8875c2caef8d7287d8e4b.jpg 004_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/36bbd51f92be6ea592fcfb9de486c0dbdf0a835e.jpg 063_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98dd34c8323edc21d7554dad0bcec88e582df91.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1cfcc1a935c9167728facbf994c946273a2fe4.jpg Energieausweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a08966a775ef3fb1a49e338d47baf0fb0af96e7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8552360c8e5095982eb7f0dacaebef64ad008f.jpg false FFSNFJ 9220724 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfreie-eigentumswohnungen-FFSNFJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T06:34:20.208693Z 2024-01-12T06:34:20Z 2026-03-17T12:32:07Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2760 10 4192.99 true 14000 EUR 3 BMM zzgl. USt. 276 2 1992 78.00 C 1.32 C non_living 1992 Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_2196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d860bf1ce0ada727b27e4557a1faa18ba1297e9.jpg IMG_2197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bceb2cf127931d650a34fadd80e0b8785428c73.jpg Büro 1 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ecf9ff847de45a43f07f8f1fd490a45ddf98f0.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82de8a97dc4431f2f2187bbc221f0b6a086775ac.jpg IMG_1558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/118e54a7102d9546246b55ec923c8ac1aa6571b1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e7742920075f31289be35fe9579b1c635f7544.jpg IMG_2192 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8f887a600522ad8bacfcc4cd6c34bde58dd3027.jpg IMG_2186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c720e83dfe5fad96c4442d633307cc10f62197ef.jpg IMG_2194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683c770824d653c9af4ebc299f520353a90d581f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d95ab2a8c9c30c85da23f9e8c086bb87ec08d2.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/316b538a28b44ed6e4845016423651bd79923fc6.jpg IMG_2189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6a78398607bccc67f9dba3dedbd9e62754d537.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85348710b8434965e8691673552dd67b85eb8e77.jpg IMG_2191 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0cd3a8ca7fe094d485c2d427b669f28300519c.jpg IMG_2193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1299860da306a3f3746daae2081c84a1ec9a07ea.jpg IMG_2195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a118b97f41f7b54f08bf1acc25d0dea51a58b01.jpg IMG_2187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/589c500f7803d8131263dcc485494cdbcc6abbe2.jpg IMG_2188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57561b4c7675723c4d1683b4d629a53b26fbf50.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6128538acdb954cbca0d311174bbfa6fd15fb94f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false FFSNDZ 9220715 https://immo.sn.at/immobilien/loftartiges-buero-mit-angeschlossenem-lagerbereich-in-schallmoos-FFSNDZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T06:34:18.053219Z 2024-01-12T06:34:18Z 2026-03-17T13:31:59Z 8042 Graz Graz (Stadt) false 599500 0 true EUR false 87.21 3 1 1 25.94 true 2021 37.40 B 0.75 A living Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - St. Peter - 8042 Graz Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - in St. Peter - 8042 Graz Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 26 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei separate Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 599.500 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 € Luftschloss View 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67d14bb8421e9f5cd1fbf3b62cb34ad325f2965.jpg Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bce18484bd559401541c0cc09424af9f9ec574d9.jpg Luftschloss View 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c137baa33d0949d2b1650ddf264af393cae72f3.jpg Luftschloss in Graz Muster image/jpeg https://cmcdn.de/c/eec67ebdc1f43fc05640a117828413b3cc60945d.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/11cc9aa7f1d16a0740ae040748046f4a7aa99cfb.jpg false GR59WH 10580040 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-in-bester-lage-st-peter-8042-graz-GR59WH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T20:32:12.237175Z 2026-02-19T20:32:12Z 2026-03-17T13:32:03Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 218 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt. 09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00abca9416ec196d2f3f3a059bf6e1e016548e11.jpg 20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ce647bd2418d06756d36184c9c9b33e52d3cc9.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c794c20a1cd33e416ee188d916d4e442bb27348.jpg 18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4759d9eb83c4323fe8dd7d6296d5d5ac50443448.jpg 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f309a1527e31f4bf7e4cc21899877fc267199ba.jpg 06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97a166ecde48474fd960dfead609c7fbaf1e911.jpg 05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c801fee9a0cde465ec9e90b67e6e75cff87c004.jpg 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90113530c331bf8e8bd48b469479bc1bc5fe520.jpg 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/658f7c63db60eda542ab182b6c6690827ee9bb3c.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a03c55c28224b413c69c7a45259e0a3408c8ab7.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae71d6a73b650670c1955dbd5e2f2fafea0c477.jpg 14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29170141382270577facdbdbbd652b7482f75ac.jpg 07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6498c6cef6988461d39f416c51497ff2ffb93295.jpg 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d52ae97828e80f1e01b6a82ffd3d0c29f1bb011.jpg 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d36ce77bcd5225fd1f1e93080ab787589456133.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9150c224b8fe63850061f2a86fc9efa2d45d85a2.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg EG Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/7078c38ba53ee35a6d105b0e941bfd1dfcdc70b4.jpg false FQJR5J 9547382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5J 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:02:16.944433Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-03-17T15:02:13Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 16835.33 15.5 24151.64 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1086.15 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 HAFENPORTAL – Erstbezug-Büros in zukunftsweisender Projektentwicklung Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3c48b404033004e7b2384cfd271024ba4e2494.jpg IMG_0286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3233ee5132754a3593f11c078e31d5201cc1d104.jpg IMG_0287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1904ae745eabaf5be4aaf793c8da4ce217ab79.jpg IMG_0265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1e52972fdcdbd48d2fb9d35c5f0badd9940941.jpg IMG_0260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d656ef893af8f5fc2321a7197713b820d8e925.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfb12310eef7d403f0016708daa2efeaaeafaca.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf529eca0ba30458bfcff19f5bafd5e12896d3fc.jpg false FQJR5L 9547392 https://immo.sn.at/immobilien/hafenportal-erstbezug-bueros-in-zukunftsweisender-projektentwicklung-FQJR5L 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:02:16.944519Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-03-17T13:32:04Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 17975.6 16.5 25531.89 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1089.43 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. 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Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0308 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55dd9d1faf9cd2ea747c852adf7cb229cd02454.jpg IMG_0306 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7eebf07c643fb6b37d0719176966be128ef38.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a3562cea61cfa22d85252fe8991b754cc9553a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50dd9d38eb0245c795d576cb85edb3c2aad26fc.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6ca22a59fa02e94986af87ddeb55f938c89e3d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b78220858033cfce59386382d3a6120ac3fd97.jpg false FQJR5C 9547393 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5C 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:02:14.600138Z 2024-06-27T17:02:14Z 2026-03-17T13:32:03Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 4359 20 6023.27 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 217.95 2023 30.50 B non_living 2023 Exquisites Geschäftslokal mit 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0446 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e3ab5b0e79ff190c15528a1250e19ae1ca3446.jpg IMG_0436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5608c51c4294d93d4ba2a5d72c2ee152fd68a20.jpg IMG_0442 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621c9035165aaff0f83c6db914995bddcda17de3.jpg IMG_0447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b5db291aaf3945bd70ccb529f8b7375fd4fba0.jpg IMG_0448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f98d27ad9ef9b74450d01fcb267ce324ff6cf2.jpg IMG_0451 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2deace081dd83255392b38ed65c9976fa23bbff2.jpg IMG_0450 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c92c3015b1997a1e7e5a3db75dfae09f128656.jpg IMG_0439 image/jpeg https://cmcdn.de/c/480e893d260b6628cc92a10838376f29f3e5ee1b.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7280a4165726b0a40ed61234ac75dc8b4a41c4d.jpg A19125_220811_VM-00b_Erdgeschoss Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6aa4d0a93769a96251d089382905ceed71a58b.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5G 9547378 https://immo.sn.at/immobilien/exquisites-geschaeftslokal-mit-218m2-im-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5G 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T18:02:14.599303Z 2024-06-27T17:02:14Z 2026-03-17T13:32:03Z 8020 Graz 8 Graz (Stadt) false 5231.16 12 9049.91 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 435.93 1973 46.90 B 1.06 C non_living Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu mieten! Moderne Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten! Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 436 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Die Fläche kann flexibel genutzt werden: Neben der Gesamtnutzung von ca. 436 m² besteht auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Einheiten mit ca. 200 m² und ca. 236 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen jeder Größe. Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: ca. 435,93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,30 Gesamtmiete/Monat: € 9.049,91 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e6347df803caa752fbc9bdde1650b58999c893.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75287a790f5ac6b00ffaf8758604bcbd48e89394.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16f5178e96d73e6f6e27474f489c66e11119a961.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/21d758895e84828ebeb1646a788c8442f7a640c5.jpg false GGLV53 10300389 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-zu-mieten-GGLV53 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:32:14.209799Z 2025-08-21T16:32:14Z 2026-03-17T15:02:15Z 5700 Zell am See 3 Zell am See false 295000 0 true EUR 2 % vom Kaufpreis 2 % vom Kaufpreis 61.14 2 1 1 12.75 true 1972 159.00 E 1.72 C living 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in 5700 Zell am See Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - € 96,31 Rücklage Aufzug - € 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e05c047119e7db4262dc21516f1deea2acbe6be.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ed1c184c56490cad2d742498d0fb3ddee1fe49.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6182b73a5ede0e0c690efffcec2dcdcc85ee95.jpg Schlafzimmer Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02b93d3ffa8eccb2669426f5db64e9b9010c68d5.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cf48ee5ff35b9159023afe65ea561eea4769cbb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9549f775b3959ff75cca3c230cf6668a1e82b5ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/093ef8801d717addf98ab3ea6a252e0c82395494.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d97047d6ba4eb2fbb853a25ccb9e76323d991f3d.jpg Anlage 1 Grundrissplan Top 5 Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/27768c57f87a98398555172a6233909ace94ea1e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8100877786ee9e5cca46c392373a650910a507e.jpg false FZ7X6Q 9869196 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-bergblick-in-5700-zell-am-see-FZ7X6Q 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:32:04.627342Z 2024-11-28T16:32:04Z 2026-03-17T12:32:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 868.82 11.28 1255.75 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 77 116.00 D 1.62 C non_living Schönes Büro/Praxis im Grünen und doch in der Stadt Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage Ideal Fläche für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Studio für z.B. sportliche Aktivitäten. Der großzügige Grundriß erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten und eine ebensolche Raumaufteilung im Hauptraum. Dieser verfügt über reichlich Tageslicht sowie eine topmoderne Beleuchtung und einen wunderbaren Parkettboden. Der separate Eingang zum Objekt gewährleistet Privatsphäre für Sie und für Ihre Kunden. Zusätzlich zur Verfügung stehen eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein separater Abstellraum. Weiters steht Ihnen ein Bereich des Gartens zur Nutzung zur Verfügung - genau das Richtige für kleine Pausen. Im Freien befinden sich direkt vor dem Objekt Stellplätze für vier Fahrzeuge. IMG_1546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3154a4178ec88910a889b4deeb55c46e11333e24.jpg IMG_1540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3da3a8f649f8feeac71a375e4003021cb844d92.jpg IMG_1544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/373feefcaed42df20de0ae6f73a6ea5d1cea8c68.jpg IMG_1542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c535c3831652eef9630209dada168b89f4a7911.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/505c2e7d40c12cd0a31f2925560b603296e48088.jpg Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aafff8b09a8cd714aaef6a867dfd26f03307b03.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03373740cbc6c0ff61329c27caf4f46019348e4.jpg false GF6KQV 10269637 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-praxis-im-gruenen-und-doch-in-der-stadt-GF6KQV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:23.417819Z 2025-07-24T08:02:23Z 2026-03-17T13:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1688.5 0 2648.77 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 153.5 6 1 1650 88.00 C non_living 1650 Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten. Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden. Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. IMG_1723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deea5f0dd1a477f9e49dc935f4dc1aee7aa5e65c.jpg IMG_1725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe183a3b939150e0c28f7fdfc8028aaad8447d8.jpg Gebäude Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15a2dce200dafc79f06bb4cc9fbc1210afcc3a4.jpg Blick Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9546efa5da6b343d9d14c3d0c9ec18c7db5fc02a.jpg IMG_1720 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af23ce4539f3c38ffb69c318613d49d21d7a07b.jpg IMG_1718 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e22f2148b765f813ec3cd62996737bf2e142e65.jpg IMG_1722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/687580b0892d115fcecad0b50fec75e8c533eafd.jpg IMG_1724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/973de5e1c1d94b3b0422c6c7a5d416400908b4b0.jpg IMG_1716 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc75e62f55a1fa9c7c448cfb960bf3a56a45c822.jpg IMG_1719 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a133e9af4967d2a957445e9613d6791d2a1414.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f155c540cb27ea09417012f378bd732b988d42e9.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/334585b0bc66f4dda235cc26aca8acc7f58e8a07.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9137c4e7df4fba50b44a03d3573880a999391a01.jpg false FJR5XM 9220736 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-altstadthaus-im-herzen-der-stadt-FJR5XM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:36:01.081169Z 2024-03-21T06:36:01Z 2026-03-17T13:32:00Z 1220 Wien false 4400000 0 10893.6 true EUR 3 % zzgl. USt. 7565 non_living Großzügiges, unbebautes Grundstück in 1220 Wien - zu mieten Großzügiges Grundstück in 1220 Wien Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 421/49 in der EZ 2738. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse und westseitig an den Rennbahnweg, die Grundstückstiefe beträgt rund 106m. Das Grundstück ist unbebaut, Baubewilligungen liegen derzeit keine vor. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen. Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 7184) liegt die Liegenschaft im "Bauland Gemischtes Baugebiet - GB" mit dem Zusatz "BG - Betriebsbaugebiet" mit der Bauklasse II in geschlossener Bauweise und der Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig). Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Citygate" sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks "Stadlau" und "Kagran" an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5204dd591a73af2cdfe4b607591e9151b830bf69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c48091ee8c66fac438cb95c9514e51e8bb7d15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a9e92f70b3182b0d10a8beeecd5e67c97f582f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b5a63a0d341844f2cb4077e8a63bf216b1e5f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4cc6bdc9fbbf24a676dc0fbf01f698795ef310b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1c55ba620b8c9fb49f06b50cf5149b7bef9c22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/546cb31c695d7027b69d0a49bf7d8f07c3ab2e95.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd09fb442bf9fea63ea6e39220ab5971b0e941e2.jpg false GR4985 10542898 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-unbebautes-grundstueck-in-1220-wien-zu-mieten-GR4985 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T20:32:12.359444Z 2026-02-18T20:32:12Z 2026-03-17T12:32:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1756.95 15 2716.94 true EUR 3 BMM 117.13 45.00 B non_living Geschäftslokal I Salzburg Stadt Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. IMG_0680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab662379d673dfe54e890ddda3bb031bc1eabc4.jpg IMG_0687 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8bd73fcc1f401aa3832a9c0453c28a6ec9cbbd2.jpg IMG_0686 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fd22cb9406724c55392a53b04b53bc1ec2e218.jpg IMG_0681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa05110ebbe50d4ad1f43ca2ddbad2e22e53172.jpg IMG_0684 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2cd7baebbe4e1f9472fd0a93bcf4ea2deaa2a9.jpg IMG_0688 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29ba6e2b3298143aed5bdbe2234e32685677cc54.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/67bee07562154c80f1399cf608e24ee66c9af996.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FP48XW 9489360 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-salzburg-stadt-FP48XW 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:02:08.440705Z 2024-05-29T17:02:08Z 2026-03-17T13:32:00Z 8983 Bad Mitterndorf 2 Liezen false 424000 0 true EUR 2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 150 5 554 2 446 8.27 true 1989 112.10 D 1.50 C living Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie Freizeitwidmung: auch touristische Vermietung - Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. IMG_7548 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07aeea2bb5e6281adc17a82a5251f0560b30f88f.jpg IMG_7547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1a7e0223e162b8659a92316425528f615f04a8.jpg IMG_7550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49ce2c785fe73394700545c40e3e560be12d17b4.jpg IMG_7545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeb272617769df32781be4303b635d6417cbb780.jpg IMG_7543 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd40317cf905bf2828d5d108ec4a96bd8974088.jpg IMG_7541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/862eee0fa04684b51ffc05b03719275e55a951e7.jpg IMG_7534 image/jpeg https://cmcdn.de/c/040420c024bda6abccea3ab8f82c46dee8c01ef5.jpg IMG_7536 image/jpeg https://cmcdn.de/c/723ac0fd630acc050c0a44d7efde621968839c1b.jpg IMG_7535 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2509c7df50ef72f2b0e8b16e4ea6d7444fb6306.jpg IMG_7537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9364c5dec72cc9b5f79a2469714e09e4e2a26fa3.jpg IMG_7553 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0bac8985177f6927649e7d17802b03354e6176.jpg IMG_7554 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc35a14a3681a2aad2d51548d66b68b7f6c58fe0.jpg IMG_7555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/020f2b0f0d8afad8dd7f475195374f4133ea1a77.jpg IMG_7556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/434c815e651343f460521b03b542c3c4a058f773.jpg IMG_7538 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51fcf4eaf1da14f43b22f1731d8aacd0499f48bf.jpg IMG_7539 image/jpeg https://cmcdn.de/c/533baaa1254791a974d441dc142129571d29ff4c.jpg IMG_7540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/513c5ccc9238e370db9d08b4256092f4306b86b2.jpg IMG_7542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d74c2315acdf4813ee2693296b8611bb8426738e.jpg IMG_7531 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e8d21ab1d41aad7397a4a6970f907ab901e7ce.jpg IMG_7526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6ffe62196c7b6944237f9ee13d29248b972a68.jpg IMG_7527 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c40eb950069b843e08a389bb2a55800b7f4a00.jpg IMG_7528 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29322e664f4caaf2146928ca97925d85cf1f8cb.jpg IMG_7530 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f028e34feba2a2abb5e8f587b3f95d6a3099a0d1.jpg IMG_7529 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91475de2a9fccf9a6c302a3c1b35f17ec218e40.jpg IMG_7533 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63c08794c3b4f2221681c9037dfa482a838d1791.jpg IMG_7523 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84fc79354b0994faf1fa7d72d6e135ea49dbddab.jpg IMG_7524 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a74f1619b63bcc6832f707fad54691192eb3249.jpg IMG_7525 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f1b1c2b6a26382f9fa37d32a26e5019443d254f.jpg IMG_7532 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35a0476bcf1750caef1e8bfcf623098fcee55bff.jpg IMG_7552 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a07cc3760a6a7901a5ea32acdf9ab2f71de5a16.jpg IMG_7544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45a807bd5a4723acb5600b7f8e185cc8a1902f1.jpg IMG_7551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02921ff5b90e076a0dcdd8a81c5260631686e0fa.jpg IMG_7546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47e68058e08e34914c90b8c9d293ea3473f7360.jpg IMG_7549 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6ebd37c6c1ad7d450cbecd40ea9e5adc88e12.jpg Grundriss EG, Außenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7204d9a193c1591c525c66ba337538c6dd9ff65d.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/784a47bd55e0072346f25b6f6b5989e3aaf2eaa9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c09e6632972b4ac7e5e0e21056deae63ba93e36.jpg false FZVCN4 9892459 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheim-mit-grossem-garten-fuer-die-ganze-familie-FZVCN4 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:02:31.680805Z 2024-12-11T17:02:31Z 2026-03-17T12:32:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4352.54 13.5 6547.13 true 20575 EUR 3 BMM 322.41 75.60 C 1.21 C non_living Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. IMG_1768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba91c9de82fe3b94e92db336add4b8c54dba2986.jpg EG_Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c6bcfae888227ed32bedc04a3ec909a074ee42.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb53a4188b6cc2a16e2acdca7c9c836a4b3f7a0c.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/228e9f490ea63a51b1756f292918f739f8dabc9f.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d30a17106527081995da131f28d67685a9072df.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0303273783be6d40422006b8533b345d276e1215.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/27da8d9e671e48e9169a36be79d54b014419f1cc.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ea9068b271052f08b436bd34f8268e94804164.jpg Haupteingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f94296d8438b4415f6ad562be0eb018cf57be490.jpg IMG_1763 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ca5c16a841f2e74c0a58d89b4eb8df5ebc45fa.jpg IMG_1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49b174e3e35e08c0b0b9df7f80607c16e8b3756f.jpg IMG_1765 image/jpeg https://cmcdn.de/c/add5f14cb71a33463c01eb5d02b9488a3102dd0e.jpg IMG_1766 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4d1a351df98e0accd617f8e2717732822e13cde.jpg IMG_1767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd042bada86a5270c94b9ec415726ab0355dc7b3.jpg IMG_1770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32ae21ae5738aa26efb54d3067e835fc5ef33b23.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4796147f227db52f1190980b21e87198616b41a2.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9d0aa28d196ceba91b74f4bb33692ddea258b9.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ebfbe30073915ee97ef8daa113da8ea96e9b6e.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fc25c60dbf6bb9d704347dff37145e0669c0d9a.jpg Hinterausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e338be80128cc10ba5746bba1ff06d230d71172c.jpg Vorderseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6e03ffffd2e240d1da66741165f50e6366781.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3e622c8d9a7f366131a1c915c76062f81074d0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e2c9612f0c4f9404c5de96a595a896191eba06.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf135bfaefcfddaa0f045fbc922f72e057f3caf.jpg false G463ZQ 9985720 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-geschaeftsflaeche-in-altbau-villa-5020-salzburg-zu-mieten-G463ZQ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:31:50.793711Z 2025-02-05T16:31:50Z 2026-03-17T13:32:00Z 8141 Premstätten Graz-Umgebung false 3693.98 7.5 6205.89 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 581.03 492.53 2001 non_living Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G6B8FB 10061609 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G6B8FB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:02:31.931779Z 2025-03-19T14:02:31Z 2026-03-17T13:32:00Z 8141 Premstätten Graz-Umgebung false 3724.5 7.5 6257.16 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 581.03 496.6 2001 non_living Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. 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Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G6B7FH 10061531 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G6B7FH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:32:31.194074Z 2025-03-19T13:32:31Z 2026-03-17T13:32:00Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 755.63 8.01 1233.83 true 3701.48 EUR 3 BMM 94.28 non_living Ruhige und gut gelegene Bürofläche direkt im Bürmoos Das Büro wartet auf einen neuen Nutzer bzw. ein neues Konzept. Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.) Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: - W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie - ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST. Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST. IMG_0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4179904eeb6cbd3d8318515b0c5dc7926aa0e679.jpg IMG_0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d904098b14c76953788d0152dc005ee14a2f62c.jpg IMG_0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e439cf9b5505f9b6298643ac1b2f6fa95d33fe.jpg IMG_0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8900bb1ce87e3542a1726c5d26f173ffa9de91.jpg IMG_0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f3e92e62ebdc4c9c65cc88d98400bc2854987e.jpg IMG_0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abd3e4e26c3df999650a2a81788279a552bf659.jpg IMG_0135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/66159b553ebf6ec2472d0c8030045da00dc48bc4.jpg IMG_0136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6677032dbfe0822b9267e566f951ac83d7a4c6d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7e14e65e36d549a3148923e2ca799ddeee6d954.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35eaba52a9d0901c5a6742bb9f79452705d8c22.jpg false FL8HPM 9379378 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-und-gut-gelegene-bueroflaeche-FL8HPM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:31:55.044959Z 2024-04-03T10:31:55Z 2026-03-17T13:31:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3705 15 5899.13 true EUR 3 BMM 247 1994 72.90 C 1.21 C non_living Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten. 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Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Werbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbc8a3b1eb6e828e87d56638c70dbcdf4514241.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/740e6df5b2a865a05e03d160f5d6d90c1b167252.jpg false G7RYYW 10086738 https://immo.sn.at/immobilien/werbeflaeche-naehe-geiselbergstrasse-in-1110-wien-zu-mieten-G7RYYW 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:02:29.992953Z 2025-04-02T09:02:29Z 2026-03-17T12:32:05Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung false 2424.84 0 3619.75 true 10859.25 EUR 3 BMM 220.44 6 2 26.30 B 1.18 C non_living Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bb922667d7a10fa5dbd7830a1b23b2a13854b1.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb5144683a9786f968b88091b64dac3a6c3228aa.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d30c0893fe19db6ed0b7b8697db3da216a1d9560.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a069b43d0c378a9ad28c01c16b075dc4d022df7f.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb5cc84e7d2bfb7980ff50a7c608a5b5107bdd6.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f585c2db7bed7182c3c067a6bd7ab74ce0e9ed46.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/04e6971ae1bee227eadaba27e5f3774109fa636c.jpg false FTD3MM 9660338 https://immo.sn.at/immobilien/buero-5071-wals-bei-salzburg-nahe-autobahn-flughafen-zur-miete-FTD3MM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:07.134682Z 2024-08-21T06:33:07Z 2026-03-17T13:31:59Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 219900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GKBDFH 10367416 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GKBDFH 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T18:32:27.693052Z 2025-10-14T17:32:27Z 2026-03-17T13:32:07Z 1100 Wien false 81.25 0 105 true 350 EUR provisionsfrei für den Mieter living Garagenplatz, Nähe Gellertplatz zu mieten in 1100 Wien Garagenplatz, Nähe Gellertplatz, zu mieten in 1100 Wien Der Garagenplatz liegt in hervorragender Lage in 10. Bezirk, in der Gellertgasse, Nähe Thaliastraße. Die Zufahrt ist über die Hauseinfahrt gegeben. Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cb0a199a6242a6886f96d76c19ffd0dcdd14fa7.jpg false GJJCL8 10371822 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-naehe-gellertplatz-zu-mieten-in-1100-wien-GJJCL8 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:32:32.442353Z 2025-09-30T16:32:32Z 2026-03-17T12:32:05Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 274800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.74 2 1 1 31.5 11.98 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd66b426a61fcc79788b9ed9b04ca4aed59d7078.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBC 10367404 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GMCMBC 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:32:22.160091Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-03-17T13:32:03Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 205000 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! 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Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg T05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca233719d04fda3c8ec8d3ece64d9d417e5128c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBD 10366034 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GMCMBD 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:32:22.160134Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-03-17T13:32:03Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 437700 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 66.35 2 1 1 24.46 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 437.700 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3e15daea04fe34b93a21274b0f05271e72b35e7.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GMCMBF 10367331 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GMCMBF 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:32:22.160219Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-03-17T13:32:07Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5043 12 8119.24 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 420.25 180 1991 50.00 B non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung kann Stockwerksweise erfolgen bzw. auch in Kombination. Flächenaufstellung der einzelnen Stockwerke: 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. 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Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. 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Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse. Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b3f2e97cdf338286667c1d15c2c1ef990b15ff.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0d6ecff5187395a223057cca31e33dffdd688f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/02701291543a04fe14e4f8f5b0c4c977b75eb7db.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f654055619dcee8c884c459f79d1f095c8a839.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e46a8c1ede62cac8dd260c92d8bcd940f4abfb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/de6d483dbc6bc21e0f2811c71cbd21beb881a432.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4218f671343d62990c87c48c683559f4ee717413.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbdf2e8292224ac204425c63993473db453a6f08.jpg DSC01300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc8d4db8dc50caa37aef38d9c836def08e5b84a5.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/60742767deb2df313c44d57f57c38bb02c6e2be9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3479b6a8b9ba0fb5f3c4cec61f766ed4cdcb2d49.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c07b5bd605d6d4c98432347ffd49b8ac48828f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da838427a51f518221903f8bfe843f866a90abfe.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ff69a86d5808d0773c031a9d20b2b29da39de5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FQG38Q 9542593 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-ferienwohnung-in-gruenderzeithaus-investment-FQG38Q 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:02:05.73113Z 2024-06-25T15:02:05Z 2026-03-17T12:32:06Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 584950 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 64.92 3 1 8.34 2023 31 B 0.77 A living Gas 3 Zimmer Buy to Let Apartment mit bestem Ausblick auf die Berge BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed1aa9c6690d9bf588dd90836c1ebe1980ca396.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb788a546b27f9741fa23ddc721b786aad6b6a73.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg 404 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7aae18cb8537fca3edc9acc9712731ed5d9265.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJD 10107864 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-buy-to-let-apartment-mit-bestem-ausblick-auf-die-berge-G8GDJD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:02:52.551354Z 2025-04-15T10:02:52Z 2026-03-17T12:32:07Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 1195000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 119.76 4 2 9.04 2023 presented_on_viewing 31 B 0.77 A living Gas Beinahe in der Gondel - 4 Zimmer Appartement! mit Sauna Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 50.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 18.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a98eee1292f28182bbcaca6f467cfe0d8430a5.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99e1d06ef63e0ec7773ca75d431bf42c723bd01.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJF 10107863 https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-4-zimmer-appartement-mit-sauna-G8GDJF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:02:52.551453Z 2025-04-15T10:02:52Z 2026-03-17T12:32:07Z 5700 Zell am See 4 Zell am See false 209000 0 true EUR true 3% + 20% Mwst. 43.84 2 4.63 1970 living Fernwärme Single- oder Starterwohnung in Zentrum von Zell am See Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac23f5e3e1cfec0623c350e057310ae6ff45cf24.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/022d726bb4fddf8c15782d8e6b0458fee3bc92d0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb503a2beaa8503bc7ee85b84898877b702262f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be5ec25f890a757e9699a3dd66d97ef29fb589c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GH6SDB 10329417 https://immo.sn.at/immobilien/single-oder-starterwohnung-in-zentrum-von-zell-am-see-GH6SDB 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:29.797437Z 2025-09-02T07:02:29Z 2026-03-17T13:32:03Z 5622 Goldegg 2 Sankt Johann im Pongau false 993000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 150 210 6 650 2 530 95 1992 presented_on_viewing living Erdwärme Das "Enkerlparadies" neben dem Golfplatz / geräumiges Einfamilienhaus mit Pool Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor. Terrasse mit beheiztem Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/469909553b8b89fd25d0e16eb3434c5540ba44d2.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a382632d1cf6705735fbc538ea209477444149.jpg Wohnraum mit Kaminofen und Sichtdachkonstruktion image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cbb4c6336e357cc128754a0ef78966fe6965bf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche mit Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a93ab0e05f9376334e1fbd034c6be93670250e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GGDRKZ 10308249 https://immo.sn.at/immobilien/das-enkerlparadies-neben-dem-golfplatz-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-pool-GGDRKZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:02:35.931491Z 2025-08-18T15:02:35Z 2026-03-17T12:32:09Z 6383 Erpfendorf Kitzbühel false 689000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 103 157 6 336 2012 presented_on_viewing living Holzpellets Ihr neues Zuhause | Einfamilienhaus in Erpfendorf! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f0979b01025b029528d7d88777410ae40a33b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b460e42035a619c007c9372ecb42f6633e45e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52845c6f28b5c0ec2d8d9e3c820c52cbc4393326.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44614e79a4032424cadc71e2b30a4f03ceb84796.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddff5c6ce1f5a8bbf66c49365dae3253935ef7b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed610fe9e942c95df096f9716b8c39e857bc6c20.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GHPM6P 10345855 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-einfamilienhaus-in-erpfendorf-GHPM6P 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:02:26.981796Z 2025-09-12T14:02:26Z 2026-03-17T12:32:08Z 6391 Fieberbrunn Kitzbühel false 12900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 19 2023 presented_on_viewing non_living Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out! Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Einheiten * Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b42a77796610a9123acd66b31e02ec75723edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f01a34f58e3a52cb95c7e8aff9b7553f880f27e.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7392e4443391feb5184a5031d951c3c80bed19.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/png https://cmcdn.de/c/e3f6e925d0dabe801139fd420a85ebcdbbf9ac6e.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G898K5 10103275 https://immo.sn.at/immobilien/investment-in-aeusserst-attraktiv-gelegenes-aparthotel-ski-in-ski-out-G898K5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:02:17.72583Z 2025-04-11T13:02:17Z 2026-03-17T12:32:09Z 5733 Bramberg am Wildkogel 3 Zell am See false 406000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 77.93 3 1 7.24 2023 A++ living Fernwärme ***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien! *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/66eb43125ea2c231b527942aabe1b0f4e53c09af.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d46d3f563c52016380d40ab6d2518b8e404d823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f9711f976bf47e27bf8e42fa7682d3f5096b81.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d57f2b5673bca9acafbfd9a8a6ded104d0d260.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top7.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/0e910c4d65ebc3016478ffacf605ba3880b7b5f3.pdf false FPKL79 9505136 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-fuer-kleinfamilien-FPKL79 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:13.698494Z 2024-06-07T10:02:13Z 2026-03-17T12:32:07Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 349000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 58.4 3 1 4.04 2008 48 living Fernwärme Buy to let in Gastein Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserfall Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/749c848ee4f37d3434d915989b9057b0f5912e66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6b3b3cd8f19d21a598bed94e8b5afcf8d4f320a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca763821f475a1406eed9c58e2f33c4c8ef8354f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/439ae0132fcadb7d313b3cbef7e720085297f14a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1020d17ac78e92b4d1c21d3a02a989fe8e09b28e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e6fa4950f55527579909582b9631ad5f9742b7.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G59ZQV 10030714 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-in-gastein-traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-den-wasserfall-G59ZQV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:02:00.857856Z 2025-02-28T10:02:00Z 2026-03-17T13:32:03Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 549000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 67.79 3 1 4.83 2023 31 B 0.77 A living Gas Buy to let Apartment am Skilift Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed792b810249d2c9a417fbb917ae0640e84540f9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G3W7RR 9977649 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-apartment-am-skilift-G3W7RR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:32:08.527656Z 2025-01-31T09:32:08Z 2026-03-17T12:32:07Z 6393 Sankt Ulrich am Pillersee Kitzbühel false 550000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 555 living Ihr neues Grundstück mit ausgezeichneter Aussicht in St. Ulrich am Pillersee! Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bietet den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,-- Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,-- Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,-- Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,-- zu_verkaufen_Balken image/jpeg https://cmcdn.de/c/51976d3e3443a54f01c38e3213ebbb044547433c.jpg DSC00722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e83eb2244b8e112a840ad0fdd9e72c423306752f.jpg DSC00721 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b075de100c376cabda50674047a91725cd1c7e0b.jpg DSC00723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88badaaf4d9fbc6b09413ce908f8f5292e93a8dc.jpg DSC00724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a403a33908aa6c6b653bc48776ea77ed24333f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F6H5LZ 8890266 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-grundstueck-mit-ausgezeichneter-aussicht-in-st-ulrich-am-pillersee-F6H5LZ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:01.460521Z 2023-08-04T07:32:01Z 2026-03-17T12:32:07Z 5661 Rauris 3 Zell am See false 208000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 54.7 61 3 2007 presented_on_viewing living Fernwärme Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e567cd0639cbd063964529310b1d4f5f3d13dea9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49e670afe15b9580cd28f21dd64d8177c661a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9725087784ec5952c085a0af3d9560523bb0b78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/062780a2910673cabe2b2150ea98faef803554ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fca83e633f9d5c0220e973e5acfcf28761d1a33.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8c8789a09c0e257035a566ac0ad10fb2a25e9e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FRLTWQ 9590050 https://immo.sn.at/immobilien/herrliches-appartement-mit-touristischer-vermietung-FRLTWQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:02:36.207179Z 2024-07-18T15:02:36Z 2026-03-17T12:32:06Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 419000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 74.5 4 2 5 2008 48 living Fernwärme Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut ... sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a66439017f125ba43cfe110c62e31e9466da2bf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a4c545777670b002f17ebddc6c7c96016509bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e4fdd0806837c7b577691e8c02c6c88affaca5.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe367520ccbe63ea1993641b5a31aa851e63c638.jpg DJI_0296 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f6de072b15288ab32847594407b9063eaaac4c.jpg DJI_0298 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aecd418e7a9cfd1dcc72c4aa74421c1da3a6c9d0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F4LQ2R 8802130 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-appartement-in-den-bergen-hervorragend-sehr-gut-F4LQ2R 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:01:30.734841Z 2023-06-22T14:01:30Z 2026-03-17T12:32:05Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 4 Zell am See false 711000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 128.3 5 1 157.73 1991 living Öl Zentral, privat mit hohem Wohn- und Freizeitwert Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5358c7b895e8902f459a43b103fcf175eb9864a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0afaddce4dab394fb557605b7857502525acab7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eff7c889d13246389693dc94f5be4ac9b3d6958f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9459a31af4193760086e0597c008466f0546b80d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9edde3751cd96e0f0cef7e93eecf64971001772e.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e259d70e84be98e8cc45282fbf8e5ff777d0ea4.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/89ff856a9d753498749826923e5ae014a6b4e027.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZN6SR 8650587 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-privat-mit-hohem-wohn-und-freizeitwert-DZN6SR 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:35:31.597575Z 2023-04-27T13:35:31Z 2026-03-17T12:32:05Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 500000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 68.87 3 1 13.45 2023 31 B 0.77 A living Gas Beinahe in der Gondel - 3 Zimmer Appartement - jetzt mit Renditegarantie! 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Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/835ad0b8fdeef473a645d2385d0f77f39ce68485.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e63294c3d8f54406e09e6bfbe1b93fd49465466b.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GND6HZ 10501679 https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-3-zimmer-appartement-jetzt-mit-renditegarantie-GND6HZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:19.930921Z 2025-12-18T12:02:19Z 2026-03-17T12:32:09Z 5661 Rauris 0 Zell am See false 265000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 70 4 1 13 2008 presented_on_viewing 73 C living Fernwärme BUY TO LET: 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ferienresort, wenige Schritte von Skilift und Zentrum Diese sehr charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt, genießen Sie den kurzen Weg zu Pisten und Schneevergnügen oder dem Ortszentrum mit vielen historischen Gebäuden andererseits. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und integrierten Küche. Insgesamt stehen Ihnen drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer zur Verfügung, perfekt für die ganze Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnanlage ist der umfangreiche Wellness-Bereich. Hier erwarten Sie ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnessraum, die dazu einladen, nach einem aktiven Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die gesamte Anlage ist zur Vermietung an Feriengäste gewidmet. Für die Vermietung ist eine ortsansässige Betreiberfirma vorhanden. So steht einem erfolgreichen Investment in diese Ferienwohnung nichts im Wege. Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd401685c9ccd0eb5b0ebb8a26c4b3691df072d.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acd7eeaed12033bda1e68ccdec8363a5100be2e.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4036fba27b759c1059154d1d829572fe95e41b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg mit Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/84973fdcd215597c80db8200765bef77e63e5de8.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GBYCV2 10192476 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-4-zimmer-terrassenwohnung-in-ferienresort-wenige-schritte-von-skilift-und-zentrum-GBYCV2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:14.583654Z 2025-06-05T09:32:14Z 2026-03-17T12:32:07Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 159000 0 true EUR true 3% + 20% Mwst. 34.38 1 1973 92 living Fernwärme Studio Apartment in beliebter Wohnlage Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7725ec6fcdf6e9c8f7fd6595e498f3482be67c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/865d5021d8151af972cbf954b628baa3ca5f2544.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/636c2073ffcae6e9023fe4098daa66227c809d2d.jpg Wohnung in Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65fd86fe6137cac2e6a11393a2065c59d2913ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGW4B 9787042 https://immo.sn.at/immobilien/studio-apartment-in-beliebter-wohnlage-FXGW4B 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:32:14.256152Z 2024-10-23T15:32:14Z 2026-03-17T12:32:07Z 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 2350000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt 1500 25 4100 1780 presented_on_viewing non_living Öl Hotel mit Potential in Bad Gastein Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt. Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein! image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978466a19cfe09a715b0cebd605fb89159812e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7888fb44643adca655b7e3063abc29f4c46d23c2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGP7F 9786387 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-potential-in-bad-gastein-FXGP7F 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:32:31.023543Z 2024-10-23T13:32:31Z 2026-03-17T12:32:06Z 5671 Bruck an der Glocknerstraße 1 Zell am See false 555000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 94 150 4 319 3 231 20 1997 presented_on_viewing living Fernwärme "Familienwohnen" - äußerst attraktiv! Ruhig gelegen, einen Spielplatz ganz in der Nähe, ein paar Spazierminuten vom Kindergarten und die Schulen wenige Schritte weiter bietet diese Doppelhaushälfte alles, was eine Familie für glückliches Wohnen braucht. Das Haus wurde erst vor kurzer Zeit renoviert. Die Fenster und die Haustüre sind getauscht, die Fassade kürzlich gestrichen. Für heiße Sommertage bietet der Vorgarten bereits einen überdachten Freisitz mit Schatten - natürlich auch falls der Weg von der Garage mit elektrischem Rolltor zur Haustüre zu anstrengend sein sollte. Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, Foyer das in Essplatz mit Kachelofen und Küche übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten sowie Garderobe, und Gästetoilette. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en Suite sowie eine Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ein Kellerstüberl mit Sauna, die Haustechnik mit Waschmaschine, ein Werkstatt sowie ein Abstellraum sind im Untergeschoß. Die Garage verfügt über einen zweiten Ausgang in den Garten. Stellplatz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden. Essplatz mit Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/32ec542cbaf001601f4edc075105b0300eebec00.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c37622e9f2f12918aa6e54c5b234d2aa26c43d7e.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46c37d04c079416932a6ea34b2abe011dd77653.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/94ea401efd9d7d8f6784687d7d5dcc8e23f3bf8e.jpg Tageslichtbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/514099923db325b169cc86f32fc762a3c828e431.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GS4PX7 10626307 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnen-aeusserst-attraktiv-GS4PX7 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:32:40.799954Z 2026-03-11T12:32:40Z 2026-03-17T15:02:18Z 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau false 269000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 46 2 1 6 1920 92 2.43 living Holz-Hackschnitzel Zweitwohnsitz* in traditionellem historischem Haus mit "Sissy-Flair" Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Belle-Epoque-Hauses in der idyllischen Kurstadt Bad Gastein. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. *) Auf Antrag an das Gemeindeamt kann eine zeitlich befristete, persönliche Zweitwohnsitzgenehmigung erteilt werden, wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ursprünglich von Angelo Comini - dem bedeutendsten Baumeister im Gasteinertal - zwischen 1887 und 1889 geplant und errichtet, wurde 2006 das Haus aufwändig generalsaniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet ohne das historische Flair des Ensembles zu zerstören. Die Wohnung verfügt über zwei helle, lichtdurchflutete Räume; ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das zweite Zimmer wird als Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon genutzt. Die zentrale Heizungsanlage mit Holz-Hackschnitzeln sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Genießen Sie den Charme und die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Gastein zu bieten hat, wie Skifahren, Wandern und Erholung wie Genesung in den Thermalbädern. Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine charmante Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a09f714fc0713f4b65cfad631dde87babab2328.jpg mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f5576d05ea11e0bd2b1d592d449881505ff6ea.jpg und integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c0d3b7960a1390e36a0196fdbdbb7071d73c88.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/55a888f418677fd8d169434a1d30bb18cc3a4645.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbadc90ec0c307b885ab796c79d82be71e52fe5d.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G85WYR 10098625 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-traditionellem-historischem-haus-mit-sissy-flair-G85WYR 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:32:37.120784Z 2025-04-09T11:32:37Z 2026-03-17T12:32:07Z 5700 Zell am See Zell am See false 849000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 98.5 127 4 1 27 2014 living Traumhaftes Ferienappartement in Zell am See – Buy to Let Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Appartement in Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cf6d8f01f4654539aa592a123173543783c4a3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/177b85d0843aadf2f66e897db1928f06a4b68191.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91d7c32156c57bf592deec93757eb569448b5f4.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1678b97917ab22033fdf53e7c9a205e55c1247b1.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FCM646 9129027 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-ferienappartement-in-zell-am-see-buy-to-let-FCM646 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:02:02.864547Z 2023-11-22T10:02:02Z 2026-03-17T12:32:06Z 5602 Wagrain 3 Sankt Johann im Pongau false 2900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 902 6 1979 non_living Fernwärme Appartementhaus mit Exklusives Privatbereich und Ferienwohnungen in Wagrain Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. ------------------------------------ Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung. Masterbedroom 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/811c224b910e6bd7e5a05b3d553463fbe8825142.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/660c5f40feef0f94273f66956c72469cb2f600e0.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618d065265278cedef40c99cc593e51b5103184.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a768d4aae6569238a25e3b5ff4344e4ec814336b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G7DSW8 10075312 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-exklusives-privatbereich-und-ferienwohnungen-in-wagrain-G7DSW8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:02:28.925237Z 2025-03-26T09:02:28Z 2026-03-17T12:32:07Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 299950 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. 80 104 3 1 24.16 2007 45 B living Fernwärme Panorama Spa Lodges DAS.SCHILLER | Buy to let | Apartment in Bad Gastein! Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2945081c163557e9ca7cf223350510e07c6dc8c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b2ca1fd7a96fae76a05f72512b94e5eb5da6601.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aabf1046fce91452a882477437f78b3c362209a.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/891c3a31e6b5cdfa4a1677e3637c5f834a2e955c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5dd411d6215e5494b4484df575cc511fdb89abf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc2661c2ccd52aed0610245f95397e3d2067325f.jpg Wohnen und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77183571d65c88eab26c17067220da96916ad5ff.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d1b407b3559b2eaa10c97a0bbf27f0b4a4f8c01.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc6c678bcefa850d8cdec8b9fe16ec2c4e1a1f5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eed6dc96521e0d0fa1a13f98202dd89ec6fff2.jpg 360 ° Rundgang Wohnug text/uri-list https://tour.giraffe360.com/dcc9f9a62078484f977ba88281e81e3c Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G37QS9 9942144 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-spa-lodges-das-schiller-buy-to-let-apartment-in-bad-gastein-G37QS9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:31:57.375001Z 2025-01-15T08:31:57Z 2026-03-17T12:32:06Z 5700 Zell am See Zell am See false 175000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 30.47 38.82 1 8 1984 presented_on_viewing living Öl perfekte Single oder Starterwohnung in Schüttdorf Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zell am See. Die ca. 39 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne.. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Wohnung wird über ein Öl-Zentralheizung beheizt. Allgemeine Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Die Lage der Immobilie ist optimal, denn Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zeller See. Auch Skilifte, Wanderwege und Golfplätze sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cmcdn.de/c/669489d54b93a71ab5f6dee1f6b9a8c3d1fe2035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e77cb12288e5df55259619e68318212f8e4c3bec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa702a441064874228b5213794040b94a512f1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8814a4ada8b018e307037fcdc5d0c43a2f18f0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f0fc3c31e0ad8c77ca752d10275885c63adcbe5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJWPZY 10387134 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-single-oder-starterwohnung-in-schuettdorf-GJWPZY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:02:24.535586Z 2025-10-08T07:02:24Z 2026-03-17T13:32:03Z 5721 Piesendorf Zell am See false 769000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Attraktives, komplett saniertes Einfamilienhaus in Piesendorf – Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Sanierung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein äußerst rares Angebot für Wohnraum in Piesendorf handelt – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Bequemlichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum besticht durch einen gemütlichen dänischen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine offene, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet mehrere Abstellräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt. Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ed197378263af648e9cbceefd84781af83cc59c.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b91226716314b4bde5d71ebf05ae35384e4050b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0124941f6a4af1a980fba88b2eadb70e73cfa1d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/964ae4349fc096bff0bb30456b4a5d8934dabec8.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b2708ed37c8c2d7ce108047322b2ea0003d94b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GD7Z5L 10233850 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-komplett-saniertes-einfamilienhaus-in-piesendorf-ihr-neues-zuhause-GD7Z5L 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:02:20.905876Z 2025-07-02T07:02:20Z 2026-03-17T12:32:09Z 5721 Piesendorf Zell am See false 769000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Hochwertiges Chalet mit touristischer Widmung im charmanten Piesendorf!" Chalet mit touristischer Widmung in Piesendorf! Im Jahr 2022 wurde dieses Landhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die großzügige Wohnfläche von etwa 120 m² ist clever aufgeteilt und besticht durch ihre zentrale Lage in Piesendorf. Bei der Sanierung wurde besonders viel Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien geachtet. Die schönen Altholzelemente, edle Echtholzböden und Türen sorgen für besonders viel Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen dänischen Ofen und direktem Zugang zum Garten sowie zur einladenden Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen auch hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres helles Schlafzimmer, das eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit darstellt. Der kleine Garten rund um das Haus lädt zu sonnigen Stunden ein, und ein separater Raum unterhalb der Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, so ist derzeit ein Skikeller untergebracht, sowie ein Wasch- und Trockenraum, und zwei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzlich zwei Außenstellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Dieses Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfeebb31d00d85539e4cfb10708e9e20ad17b990.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/37ef2a23ef2d6e757930ddde88715ee222b1ca5c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec6f6273de42187bdd85da58433fe38f81275bf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fe650121d669df5a64d89e2582fd437ee189662.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/85751f60fad580322af1d1c7264bec63cf2a457c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GB76YJ 10168100 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-chalet-mit-touristischer-widmung-im-charmanten-piesendorf-GB76YJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:02:23.01208Z 2025-05-20T14:02:23Z 2026-03-17T12:32:09Z 5710 Kaprun 3 Zell am See false 2500000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 377 598 18 640 13 380 120 2015 presented_on_viewing 32.7 A++ non_living Gas Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71308844eea53ff0c174d4abdca58d76a4157dd.jpg Apartment EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a1b015e37a9b27ba916a801dfbf7f5a82e96cf.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/d11517811b387d6fc1282c5dca595de1ae7bc42c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3b4a22bff0bb66c350727eac685af278b4dec2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e9da28ebddd5b198308aaaa293442259a070bff.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a95396039debb9867bdbfbda29efd7fee7e2834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f79b4daf8c97e358eef1ba083f29c722e064ca0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GCJLQ3 10212121 https://immo.sn.at/immobilien/ertragreiches-appartementhaus-in-kaprun-GCJLQ3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:32:13.497648Z 2025-06-17T09:32:13Z 2026-03-17T12:32:09Z 5661 Rauris Zell am See false 195000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 54 3 20 presented_on_viewing living Fernwärme-Dampf Ferienwohnung für touristische Nutzung - wenige Gehminuten von den Skipisten Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f820b4afd9abd0eea6bb85efbae71f949ff801d7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1255bc624f1a104dd6f5b0f0ef65fb5e0c152b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg Resort image/jpeg https://cmcdn.de/c/46507a94ccbdeb01c93589450da3a4c622a3a5da.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GPC9D4 10527540 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-fuer-touristische-nutzung-wenige-gehminuten-von-den-skipisten-GPC9D4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:32:19.916089Z 2026-01-13T09:32:19Z 2026-03-17T12:32:09Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 279000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 45 2 4 1972 presented_on_viewing living Öl Zweitwohnsitz | 2-Zimmer-Ferienwohnung im Gasteinertal Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Erholungssuchende. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die neu installierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner. Ein separates, ebenfalls neues WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einem Glas Wein die atemberaubende Aussicht auf das Gasteinertal genießen und den Alltag hinter sich lassen. Dank der zentralen Heizung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Die Ferienwohnung liegt in einer attraktiven Lage im Gasteinertal, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler. Die nächste Ski-Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung ist nicht nur eine perfekte Ferienunterkunft, sondern auch ein hervorragender Zweitwohnsitz für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00910b1d4e5eec9942905ca533ce0ded27eb2d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/574409180b1a4a19edfdeb2a893314a2822317c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc11da7c54c96dec7e743c0210d45fcb662d96bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e754f3cae252595c5fdff55cba273ac9151805d1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FYSB23 9853193 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-2-zimmer-ferienwohnung-im-gasteinertal-FYSB23 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:02:02.069866Z 2024-11-19T09:02:02Z 2026-03-17T12:32:06Z 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 895000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 128 6 1 12 16 0.86 living Holzpellets Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Sogar Halbpensionsverpflegung wird während Saisonzeiten offeriert. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff48b91645dd4715e8d1b3e4b6a4ef575dde6ab.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8eda84925717d3e2f5dd5393cec4fd0bd2f6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5407e7c6e6f5da1d83bd0dbec8420075f591029.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZGNPF 8642157 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumpanorama-und-hotelservice-die-ganz-grosse-DZGNPF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:31:48.678721Z 2023-04-24T15:31:48Z 2026-03-17T12:32:05Z 5550 Radstadt 2 Sankt Johann im Pongau false 499000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 126 137 5 14.24 1983 presented_on_viewing living Strom bemerkenswert großzügige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf Stadtmauer und Kirche Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/30968b8f27ba6ba4f62b9f0657acae081145abfb.jpg Aussicht auf die Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb7bf3984f5a76355e1b273a216b30ba77fda89.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/8079da391199df7f9ae9d07894a9cbfb615f5ebe.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a383470910872441db98ca68c627b5530e23432.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJT3SB 10383303 https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswert-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-blick-auf-stadtmauer-und-kirche-GJT3SB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:27.638634Z 2025-10-06T12:32:27Z 2026-03-17T12:32:08Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau false 548000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 101.6 101.6 4 1 120 2007 45 B living Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben. Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen! Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. Terrasse mit "Blick" image/jpeg https://cmcdn.de/c/203fc4737eba55afed5386b85ba2bbab7ee078e3.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9084a3200adcb1838246fa7a3290562ada4efbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1afc912fe8c8f7c995bc7dc23b31065f8c25c9.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/016f241fbbc7a4f9d3de6e9b655ac259a33a9d74.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false CVQ8P7 7115424 https://immo.sn.at/immobilien/die-vermutlich-gefragteste-terrasse-von-bad-gastein-kein-zweitwohnsitz-CVQ8P7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:31:30.830704Z 2022-03-28T12:31:30Z 2026-03-17T12:32:05Z 5761 Maria Alm 3 Zell am See false 420000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 73 84.26 3.5 11.46 1972 living Strom Renovierte Ferienwohnung | wenige Schritte von Lift und Piste | Zweitwohnsitz | Hinterthal Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon saniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Küche, das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum, das 2 Schlafzimmer sowie das vollständig erneuerte Badezimmer ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/39d94e5578ddd44fe3d4ef54d86520388d409b8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3142af6f2c2cfe3de9813aac12d2ac042af8daaf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20839052e972393a35607d6287b7d1f6124da79f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de32f31ec3e6d062a44a8439fa581772998bfa9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e68f3b02b6f4cefa8b32c82948c9cac2bce827fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd99120d401ff15e28903af5cfd624ad2b7a4e9.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dbc3d88531d24127d50b7ec23c520ec1b790dac.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL5 10114217 https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-ferienwohnung-wenige-schritte-von-lift-und-piste-zweitwohnsitz-hinterthal-G8MLL5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:02:29.648743Z 2025-04-18T15:02:29Z 2026-03-17T12:32:09Z 5700 Zell am See Zell am See false 2970000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 657 700 12 presented_on_viewing non_living Öl Appartementhaus im Zentrum von Zell am See! Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb25dc37ad4ddd921154e7064f166f3f63cfd381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/731f8d3e1cab55f597da431d5dcc310eb97532c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f47edd0813e8e03410935d2c07251a224d505f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0090be05cf214673e1f91bdc7701693b70f5b00d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d3223ea44d947b348b79ca2437c744f6c22891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7715a27c2b344961a645332440bb9d62b669eaa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d78c9a88bdd7dbcd0ea9478f5957cef27a0f33b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b723ef409d3ac2b2524149def981ff27ad60c76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fec519a0473d4372be0c02d6dcd2bf34125fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0992963dc6443859882800cfa2a987f130c75f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL6 10114216 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-im-zentrum-von-zell-am-see-G8MLL6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:02:29.648736Z 2025-04-18T15:02:29Z 2026-03-17T12:32:07Z 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 439000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 90 140 4 133 1 70 30 1996 C C living Strom ruhiges & attraktives Wohnen für Familien In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3174299c09b4a93e7d455befd2005e9f75ea0322.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4bb11ca5c7a5c54f413ce342aa70ecfb54b857c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24c3206d32e33b0a5654839a2ca79c984a47c29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2aa4ec935e767b1df0425170c5cb3678aabf2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FBQDHH 9088739 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-attraktives-wohnen-fuer-familien-FBQDHH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T15:02:36.872199Z 2023-11-03T15:02:36Z 2026-03-17T12:32:06Z 5700 Zell am See Zell am See false 455000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 86 99.8 3.5 14 1970 living Seeblick aus Wohnbereich & Schlafzimmern | helle Wohnung | zentrale Lage von Zell am See Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf9ed3794f0441b507995c01ac8981925ea87a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a0e5e23d4b89a18307e37f823fcbc1524effdeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d59e9ae13e371709fa2262fff7ab4a8d5f23dba9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cafbf5c9cde158a8849f5889cfa5dcc08260351.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1edb647e0311d1c77b5019a63181feac89db3df1.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ae72f884dc27ef0790c8eadf69377d945f83f3.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GRVSTB 10617595 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-aus-wohnbereich-schlafzimmern-helle-wohnung-zentrale-lage-von-zell-am-see-GRVSTB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:32:09.872196Z 2026-03-06T12:32:09Z 2026-03-17T13:32:07Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 71.73 3 1 6.05 2023 31 B 0.77 A living Gas Preishit | Warten Sie nicht länger. Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * Wohnungsgröße 71,73 m² * AKTIONSPREIS € 450.000,- inklusive Möbelpaket und 1 Tiefgaragenstellplatz BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5cb3758b30b61417abc8b4144520af204a56f5.jpg Referenzfoto4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b21e7a50462238f3b95b88c1bfa8f84c6394f84.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c82d811f301e89244ac38d0aa1a37099269326.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58aef0e6df91e823b53eb737b7d4fdfcbab9f1a3.jpg Umgebung Skilift image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Top-303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b08546f214d247645eeaa409b538ea55018fd4fa.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS5 9383818 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-warten-sie-nicht-laenger-FLFXS5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:02:18.265122Z 2024-04-05T09:02:18Z 2026-03-17T12:32:06Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 530000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 83.02 3 1 8.02 2023 31 B 0.77 A living Gas INVESTOREN aufgepasst! Preisreduziert € 550.000,- inkl. Parkplatz und Möbelpaket Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa47322850abd2240586dfd396365a83d02436b2.jpg vollausgestattete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d427f35a0af1267a6f66aba38f3218fdafced82.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dd8f8d0ab0c69f0102e52ae7a58b46306878c1a.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS6 9383814 https://immo.sn.at/immobilien/investoren-aufgepasst-preisreduziert-eu-550-000-inkl-parkplatz-und-moebelpaket-FLFXS6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:02:18.265132Z 2024-04-05T09:02:18Z 2026-03-17T12:32:06Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 71.73 3 1 6.3 2023 31 B 0.77 A living Gas AKTION! € 450.000,- inkl. 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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8b0ffba65146a36ba70face8fd7c1d90e25dce.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/39ac1fa15bf220d80278f6985baeecff8a77da9b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0401cef76c9aa7304d2f11ba4b04e0c12787d31e.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS4 9383811 https://immo.sn.at/immobilien/aktion-eu-450-000-inkl-stellplatz-und-moebelpaket-fuer-investoren-FLFXS4 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:02:17.817937Z 2024-04-05T09:02:17Z 2026-03-17T12:32:07Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 411000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 108 4 15 1990 living Strom Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick in Saalfelden Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c58da616e2a20fe4a7e03136f445545b6fa6a285.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c82f3cb6eb9afb724d34a095614e4c4cbb9eec9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce7195540e860bdd8b4943d66a8c2ceacb9e050.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbbbaa22a57cc84af4aefaab7fa34f26f69c6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5caca0a8fccd20c8a35332b9a62b4f301ecf3da.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9ba35133391adeb301cc52260eb6c21e0a41ff1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GF8LBL 10270978 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-mit-galerie-und-panoramablick-in-saalfelden-GF8LBL 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:32:38.228104Z 2025-07-25T06:32:38Z 2026-03-17T12:32:09Z 5753 Saalbach - Hinterglemm Zell am See false 360000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 88.22 98.72 4.5 10.5 1993 presented_on_viewing living Sonnige 4- Zimmer Wohnung in Saalbach Hinterglemm Eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie die perfekte Aussicht auf die Hinterglemmer Bergwelt verspricht diese Eckwohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die großzügige Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbautem Blick, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Den Eigentümerin im Haus stehen zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc76aa6814d7abf897740ffb6e4714f1468c52be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706a3f0292a6b46672ea2e14147c2a7d981fe2a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/35c434160c3e25af05877aeade1c57e1f66b70ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/34c1f612deaca22896c9dec1855576ecd95bc79c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FJ67BY 9304480 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-saalbach-hinterglemm-FJ67BY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:32:38.646173Z 2024-02-22T16:32:38Z 2026-03-17T12:32:07Z 5621 Sankt Veit im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 263000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 60 77 3 1 18 presented_on_viewing 33.94 B living Öl sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt. Sonnenbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7994e988e5f5446204862e6ee58f350d78c613c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f428e825bf2625046273fcdec43f6efc552c6a8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3bcb424b56b839fe4ff2bd9542bb67bde42951.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F5KM6L 8845345 https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-ruhige-starterwohnung-in-st-veit-F5KM6L 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:16:01.776852Z 2023-07-13T14:16:01Z 2026-03-17T12:32:07Z 5721 Fürth 3 Zell am See false 299000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 45 55 2 9 1979 living Strom Gemütliche Ferienwohnung nahe Kaprun! Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c470e20680a4626c684792488e1b09ec0597682.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d7bf578f5eff519c938c064613371231280e71.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86faf525fa0fa6102c84a77169e6be91f9e50eec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f31e91ad3adf9f3e9f6fc4e05761878032373662.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJN4N7 10378036 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-nahe-kaprun-GJN4N7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:02:24.68727Z 2025-10-02T14:02:24Z 2026-03-17T12:32:08Z 5700 Zell am See Zell am See false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 117 3 2 54 2022 presented_on_viewing living Fernwärme rund 50 m vom nächsten Green und traumhafte Aussichten von den Terrassen Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden. Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus. Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden. perfekten Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c339f7c96eca197b44b71a96f269bc8d009134.jpg nicht nur von der Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7d3732b6e1926f0e697f56f20fc01fccaf3e99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/084d7d6254163601a14e730784472803426db50c.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Badezimmer und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/2283ec44d55a47dc27ce5ff606e4592413b1f63c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GFVQLZ 10290994 https://immo.sn.at/immobilien/rund-50-m-vom-naechsten-green-und-traumhafte-aussichten-von-den-terrassen-GFVQLZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:32:36.426635Z 2025-08-07T12:32:36Z 2026-03-17T12:32:07Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 110000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 18 21 1.5 3.5 1985 presented_on_viewing living Fernwärme Charmante Studiowohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung Zum Verkauf steht eine gemütliche Studiowohnung mit 1,5 Zimmern. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem beliebten Zweitwohnsitzgebiet und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine entspannte Auszeit oder als Kapitalanlage. Diese Studiowohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3d66738384b8a5657e3b44ed303072d81bdd9f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8ab538b9d09774b44808e148be4eea912b512d6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01d3b84fe1d6af4f22e52fbf44e5a0d92f02dbf1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8427650b633110a1fafa413849b0bcd3cced05a5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G9XNCY 10159809 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-studiowohnung-mit-seltener-zweitwohnsitzwidmung-G9XNCY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:13.578482Z 2025-05-15T11:02:13Z 2026-03-17T12:32:09Z 5090 Lofer Zell am See false 318000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 70 77 3 80 22 1988 presented_on_viewing living Öl Gartenwohnung in ruhiger Lage von Lofer Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6cdf17fc423185c1c9c228282ee169fbbe3ced.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdbf9a66bfb91bc4c19a4b8f65420e0b50424154.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e538ee3328ffa3a8bd5a5348942cd34d5a790231.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a60faf9f938bff5a2a9c1aad68ddfd7642ded6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9a47c10e4cfeb95132edcb3401922433f3596cb.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GRTD88 10615656 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-lage-von-lofer-GRTD88 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:01.362686Z 2026-03-05T12:02:01Z 2026-03-17T12:32:08Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 449000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 99.2 114.7 3 2 15.5 1975 presented_on_viewing living Gas Großzügige Dachgeschosswohnung an privilegiertem Wohnstandort Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor. Panoramalage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f6171c087e11569180786452f62e44adc65132.jpg offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e966a7dac1ad011d1123be5af155acacd603d850.jpg mit integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5706cebb7ea96c7d211a5a715eeab047b2643f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e38cf8576622dfe109220f8398ff91e05911fff2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GRTD87 10615655 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-an-privilegiertem-wohnstandort-GRTD87 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:00.876963Z 2026-03-05T12:02:00Z 2026-03-17T12:32:09Z 5710 Kaprun 3 Zell am See false 640000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 96 4 2 33 2017 30.7 B 0.5 A++ living Gas Wohn(t)raum in Kaprun Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden. Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten! Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben. Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Traumblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2054df15a6c35799919cb75b4e7a48c1c926609.jpg heller Wohnbereich mit viel Sonne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e235aff55b6050fc65746222b199f2c0ffd8ed2.jpg Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e382931e05c09a1390837d7a07174af4c2b302c1.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4dd17b546b6511e71117a92e56a01681e4c84f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd450e99b1a495856a61b6e4a9d0667be0b59435.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GP4LMK 10521078 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-in-kaprun-GP4LMK 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:32:19.889773Z 2026-01-08T10:32:19Z 2026-03-17T12:32:08Z 5700 Zell am See Zell am See false 470000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 117.64 2020 non_living Holzpellets Geschäftslokal vielseitig nutzbar | Nagelstudio | Beautystudio | Friseur | Shop | frequentierte Lage | Schüttdorf Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben. Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind (Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Friseursalon • Kosmetik- Beauty - Nagelstudio • Praxisräumlichkeiten /Massagestudio • Shop / Geschäftslokal • Bürofläche Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01ff625e86afca657ffeb53bfe9ee6560340f89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/799091a2e474f76a175a4ba6e3f5e04fa12493a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c62816756cb1c3d5de26c13476186ae9b4a13cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f86a3e2c28f6026b745510edcf031cecbbc2a7.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2545635e09b785971420645a021432bde52e977.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GR43CR 10587995 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-vielseitig-nutzbar-nagelstudio-beautystudio-friseur-shop-frequentierte-lage-schuettdorf-GR43CR 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:32:26.529025Z 2026-02-18T15:32:26Z 2026-03-17T12:32:08Z 5700 Zell am See Zell am See false 470000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 117.64 2020 non_living Holzpellets Geschäftsfläche vielseitig nutzbar | Büro | Shop | gut frequentierte Lage | Schüttdorf Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – die sehr vielseitig nutzbar ist! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Eine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so interessant für zahlreiche Branchen, und egal ob man das Geschäftslokal selber nutzt oder dieses weitervermietet, steht die Immobilie für viele neue Ideen zu Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0462fefd0716be496bf798268a14bb25f25f40e.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da19c5b36c3cc5787b3424a131adcd9a4008567.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c62816756cb1c3d5de26c13476186ae9b4a13cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c97835846c71d6ef8140d59983c063a23a85b6e.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b11d717b80ae453825a8d2bc897891d1f88f8d.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f86a3e2c28f6026b745510edcf031cecbbc2a7.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2545635e09b785971420645a021432bde52e977.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GR43CS 10587994 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-vielseitig-nutzbar-buero-shop-gut-frequentierte-lage-schuettdorf-GR43CS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:32:26.529046Z 2026-02-18T15:32:26Z 2026-03-17T12:32:09Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau false 339000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 93.9 4 1 18.3 2007 45 B living Jetzt für Schnellentschlossene: Bad Gastein spektakulär - preisgesenkt! Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. "Belle Epoque" image/jpeg https://cmcdn.de/c/870839d6e65f730079c0d03ae8abe1b11a5db235.jpg Blick aus dem Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3611cec2d5ce9c1aab3f43d1e3499c2f94d2f222.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e6bb1a3fdb3679b6c3e85106b32577796fb86e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b2be2e630b65c58a41e122a2c45c20d27eac06.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/004ef01358a9f3f64e1152bdb8cb9165638364d6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be81af757a6988ea79e06a405d43d13aa5921499.jpg Schlafzimemr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d48c409d59c804c3c051aa2ff653e112e0c731d1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a7d39d300e9e7ced579131033a85b4a3f13ee0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf6293cd0e78697d26b9f982a9a4279b9e3ed4a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7267b191d44c30364574356675fb5bd500355726.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/87169b8b45fcb53596865e9827858d78e9e5435a.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c702d3429d26943fdc88e8a78f67831bc61b6755.jpg Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52a3a51e3b582651bd1eda95bd29bdeff171cf4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84114810daec005d1be7e871ca236c30556ca520.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5f5f6d92e0782da58c251ca4601f8e465935ee.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DJWQPV 8102865 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-fuer-schnellentschlossene-bad-gastein-spektakulaer-preisgesenkt-DJWQPV 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:31:38.732696Z 2022-10-19T13:31:38Z 2026-03-17T12:32:05Z 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau false 930000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 2332 living Großer Baugrund - wenige Minuten von Skilift, Golfplatz, Badesee Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a6ca536f8b61b24978e49f19e4169716f3d021.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c04ffa4c4b2ddc6ef51f6ec62744cc51431e82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/915f2d61cb9fc6d92da24c0e43c909185b3b365c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d496dce01b84a5f0b91386d02225f1f8192ff6cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ea4fbd90fd9acffc975ba9116802e574ae8645f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5097aa6db2adc26996781b5eb42bacde3a0b7ef4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06655201709924909fbf371d8e69aef324d28431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f74ac033d0bfc1fd9c432a4da993a5c4d123b2a.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FTDBY4 9661070 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-baugrund-wenige-minuten-von-skilift-golfplatz-badesee-FTDBY4 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:32:10.547406Z 2024-08-21T11:32:10Z 2026-03-17T12:32:06Z 5700 Zell am See 5 Zell am See false 385000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt 70 95 3 1 26.5 1983 109 D 2.22 D living Strom Lichtdurchflutete Wohnung in hochwertigem, modernem Zustand Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen. Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f40a4aaea46610ec86eed19eedace043ddd8b4.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/740b29786e51ee8e7e653fbc7ed8f22f4e63b2a3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af8ace712303e7f676bc544f0d50256146240dd.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GNLBXP 10507858 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-hochwertigem-modernem-zustand-GNLBXP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:02:24.673379Z 2025-12-24T07:02:24Z 2026-03-17T12:32:09Z 6371 Aurach bei Kitzbühel Kitzbühel false 650000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 91 3.5 2 32 1993 living Großzügige, helle Terrassenwohnung in Aurach! Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f008745a4daf86b86e4c1a5d533c4e88a53c4ef4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6060c37affb34712f8b22c9d4bf87bdb4621de20.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/025f4d029c91769b19f9468781791072443fc893.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e395a3728312832b92ffd2ca498b61d2c45f3249.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a451e1fa0fa1c4f959fd1e2903e33c04d95732f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bd7ea8afb071c617b8863279a62a17c706a140.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DMGPZP 8177149 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-terrassenwohnung-in-aurach-DMGPZP 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T14:31:13.907097Z 2022-11-15T14:31:13Z 2026-03-17T12:32:05Z 70265 Hans MYSLIK Betriebs GmbH 18848 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 334800 0 true EUR false 47.64 2 1 10.36 42.00 0.79 living Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/740dbbe8abd25c96cd44c064a52c9a8e88cf3a5a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCV8VW 10221548 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-pendler-stadtjob-landleben-traumblick-GCV8VW 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:32:34.626636Z 2025-06-24T14:32:34Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5102 Anthering Salzburg-Umgebung false 344800 0 true EUR false 64.83 3 2 13.82 2024 30.00 0.72 living Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Beispiel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e5cbc12543eca1749bfc84c6cdc3183857e7d52.jpg Beisipel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0eaa932790dab91d1075c5863e415d24f6be3cf.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/db9b5e5283790cf3606a5028c3366d2f9737e903.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4f5d34a203173402541c09c9769a9cd7a082da7.jpg Beispiel Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8c7474aa1a786713643bfc05b57adac3cdb2af.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Grundriss TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac355c4a885c03f152ea61b4866e4415a3b0ec5.jpg Neue Wohnbauförderung! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GKY5MH 10418866 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-GKY5MH 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:02:13.152722Z 2025-10-28T07:02:13Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 789800 0 true EUR false 95.88 3 2 30.47 2024 40.00 0.67 living Penthouse mit Panoramablick und großer Dachterrasse *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2113595400143835665ff377b3e848262e23d9.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3FN88 9950388 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-panoramablick-und-grosser-dachterrasse-G3FN88 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:02:10.366062Z 2025-01-20T16:02:10Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1818.75 16.11 2881.74 true EUR false 135.5 5 2 2 1990 71.00 1.13 non_living Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg! Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich Zentrumsnahe Büroflächen in der Riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e1f060a2129d07f91b36fc6b0fee0079da94fb8.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce47b817785e2e25c6b28ce6ef141cfb83a5e4e0.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b731716cd4c92388780482b3f4f5acb1c7414f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c0f3a834fcc1390b65b9d4d44af49efde02ae4.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39891a0858402e8efa438125638e2a008e893e57.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84702336597d2a2730185216216e6a4c1ca7384b.jpg Empfang 1 (18) image/jpeg https://cmcdn.de/c/662c729029c65391de27ac8312d243b44ed93393.jpg Empfang 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d79475755206c2d341f46311d360d95c5bf6f77.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bcc3a4a5567f21ad518c7fe337bc6b38a2dbf1.jpg false G4325W 9982034 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-grosszuegige-bueroflaeche-riedenburg-G4325W 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:32:37.223719Z 2025-02-03T14:32:37Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16c 3 Vöcklabruck false 628560 0 true EUR false 140 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 16c image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d453c78b0ed4d3c74a3e40a8516ddf6e9b23163.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXNB 10343433 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMXNB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:41.643373Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14d 3 Vöcklabruck false 663000 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Grundriss 14d image/jpeg https://cmcdn.de/c/852845c0b788156ec06b4ae9200dafaa2fd80e3a.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN8 10343416 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN8 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:41.363635Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16a 3 Vöcklabruck false 657660 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 16a image/jpeg https://cmcdn.de/c/9862343377b83aba9d1aee174695d424a45998f8.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN9 10343418 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:41.363589Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14b 3 Vöcklabruck false 625000 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 14b image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cd0c61cc832a4e75471f16c53fee1c59c5d7daa.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMX3Q 10343398 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMX3Q 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:02:23.605543Z 2025-09-11T09:02:23Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 699800 0 true EUR false 72.8 3 1 65 15.36 33.00 0.73 living Gartenoase in Süd-West-Lage – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung! Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Traumlage Obergnigel - Wohnen über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ad6b33bbfa58e8c1172d99eb0f110f69f2625b.jpg Schlafen mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbeec015476e03cae26ab4c76bb21531495f54a1.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispiel Standard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Optimale Raumaufteilung; WC kann abgetrennt werden image/jpeg https://cmcdn.de/c/86e42e556ba11755d4491e4c169671782e3acf7d.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3b481ecb5368667cdd82ca4ed58276b41adc3f.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg false GB9GRC 10170987 https://immo.sn.at/immobilien/gartenoase-in-sued-west-lage-gestalten-sie-ihre-traumwohnung-GB9GRC 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:32:21.875498Z 2025-05-22T08:32:21Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 484800 0 true EUR false 50.36 2 1 14.7 33.00 0.73 living Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC. Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Lichturchflutetes Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da735b493d26dcb570df7f878b3f4a19339db5f.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Großzügiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8085331c5b45d115f3a8abf55c7531cbc63915d1.jpg Schlafimmer mit Platz für Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7635f41fd5732a6306ae5044970edb924b15be.jpg Beispiel Standard-Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Weg um das Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afcf52b8abde60bdc75fc8f3995b3d16f7e3d0b.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Mitten im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Moderne Raumaufteilung, großzügigem Vorraum, Abstellkammer und Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47a2201bab312b328289849c08de88abab6b098.jpg false GB9GRD 10170988 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-freiheit-helles-2-zimmer-balkonrefugium-GB9GRD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:32:21.875535Z 2025-05-22T08:32:21Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 604800 0 true EUR false 71.9 3 1 14.33 2024 32.00 0.72 living Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GRGMY5 10601309 https://immo.sn.at/immobilien/schicke-3-zi-wohnung-mit-westbalkon-GRGMY5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:16.952374Z 2026-02-26T08:32:16Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 644800 0 true EUR false 72.25 3 2 14.33 2024 32.00 0.72 living 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug u. Tiefgarage Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GRGMY6 10601311 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-dachgeschosswohnung-mit-aufzug-u-tiefgarage-GRGMY6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:16.952223Z 2026-02-26T08:32:16Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 609800 0 true EUR false 71.25 3 1 14.79 2024 32.00 0.72 living 3-Zi.-Gartenwohnung "An den Mühlen" Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GRGMY4 10601307 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-gartenwohnung-an-den-muehlen-GRGMY4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:15.400628Z 2026-02-26T08:32:15Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 624800 0 true EUR 64.8 3 1 11.33 2024 32.00 0.72 living Bestens geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GRGMY3 10601310 https://immo.sn.at/immobilien/bestens-geschnittene-3-zi-wohnung-mit-westbalkon-GRGMY3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:13.543759Z 2026-02-26T08:32:13Z 2026-03-17T13:32:10Z 250 5204 Straßwalchen 3 Vöcklabruck false 0 true EUR 2 Am Blumenfeld 2 - Stammobjekt Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg Drohnen Foto image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9e01f1afc76e41a19abddfb2eaef75d0f41d66.jpg false GJ9HJG 10365340 https://immo.sn.at/immobilien/am-blumenfeld-2-stammobjekt-GJ9HJG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:32:28.080431Z 2025-09-25T06:32:28Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 629800 0 true EUR false 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 living Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Toller Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GB8MC8 10170038 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-lage-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GB8MC8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:32:51.747725Z 2025-05-21T14:32:51Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 338800 0 true EUR false 47.97 2 2 10.44 2024 42.00 0.79 living Helle und freundliche 2-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GGTNN7 10320739 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-freundliche-2-zi-eck-gartenwohnung-GGTNN7 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:32:16.619381Z 2025-08-27T07:32:16Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 519800 0 true EUR 73.28 3 2 10.84 2024 42.00 0.79 living Idyllisch Wohnen in Hallwang: Neue 3-Zi.-Eckwohnung mit Lift und TG *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/035e6c18ab3288ab928a713ba3204671c9b1febe.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GGTNN8 10320738 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-wohnen-in-hallwang-neue-3-zi-eckwohnung-mit-lift-und-tg-GGTNN8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:32:16.619408Z 2025-08-27T07:32:16Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 634800 0 true EUR false 80.36 3 2 23.92 2024 42.00 0.79 living Wohnen im Grünen: 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Lift und Tiefgarage *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/139ccb7a4ec5e6d989e0f8383babc6a9bbc0b716.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GDSRBN 10255464 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-3-zi-dachgeschosswohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GDSRBN 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:32:25.578269Z 2025-07-15T09:32:25Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 22a 3 Vöcklabruck false 653780 0 true EUR false 149.83 5 281 2 2 111 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 22a image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c152deaffbe0d4c3712f69f21f1217cee559fd.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GB5P5L 10166346 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GB5P5L 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:32:21.76199Z 2025-05-19T14:32:21Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 363711 0 true EUR false 48.3 2 2 33.39 2024 42.00 0.79 living Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a001a2ed623840b7238012fb770a9cf1b07a02a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GD575Y 10230210 https://immo.sn.at/immobilien/fruehstueck-ueber-den-daechern-2-zi-wohntraum-mit-zwei-dachterrrassen-GD575Y 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:02:33.254625Z 2025-06-30T09:02:33Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 659800 0 true EUR false 84.32 3 2 20.44 2024 42.00 0.79 living "Am Bach'l Hallwang" 3-Zi.-Dachterrassenwohnung *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b37400ffb36ff186ebed3a59751743d0bfd8014.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G4YFT4 10015329 https://immo.sn.at/immobilien/am-bach-l-hallwang-3-zi-dachterrassenwohnung-G4YFT4 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:31:59.194698Z 2025-02-21T11:31:59Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 419800 0 true EUR 50.51 2 27.78 29.00 0.70 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss Top A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67c716a458b1aefa6ce833ea3c31969f3645f6e.jpg false GKG3KX 10400710 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3KX 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:02:22.117602Z 2025-10-17T08:02:22Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 28.09.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7448474159017761f890327338ebc889e52e3a52.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg 28.09.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b585fe4029ca8cb7943e0cf18b1fd920e0229d4.jpg false GKG3K6 10400683 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3K6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:13.095211Z 2025-10-17T07:32:13Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 509800 0 true EUR false 66.94 3 1 2 16.8 28.00 0.70 living Stilvolle Neubauwohnung: Modernes Wohnen mit großem Garten und Sonnenterrasse Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 16 m² sowie der angrenzende, weitläufige Garten mit ca. 192 m², der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen – hier lässt sich das Leben genießen. Das Schlafzimmer ist wie alle Räume praktisch vom Flur aus zu betreten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und einer wertigen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Freudlich und hell dank großer Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c0fc96e93fefdfa7283ca99446bc335217ed3c.jpg Flexible Raumnutzung für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Helles und freundliches Stiegenhaus mit Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Große Gärten rund um den modernen Neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Besonderes Entrée mit außergewöhnlicher Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/871d82b777de6a0fadf3bda60ed8465eee5fb82e.jpg Durchdachte Raumaufteilung, West-Terrasse und ein riesiger Stadtgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bad98c401101231c7d24e8dba375a663ee1559a.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G47DYR 9987238 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-neubauwohnung-modernes-wohnen-mit-grossem-garten-und-sonnenterrasse-G47DYR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:12.736735Z 2025-02-06T13:02:12Z 2026-03-17T12:32:08Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 482800 0 true EUR false 68.28 3 2 15.23 2024 42.00 0.79 living Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478S 10520607 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zi-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GP478S 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829771Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 639800 0 true EUR false 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 living Ideal für Familien oder Homeoffice – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GP478V 10520468 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-familien-oder-homeoffice-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GP478V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829567Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 469800 0 true EUR false 69.92 3 2 14.42 2024 42.00 0.79 living 3-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7969844c65c6dc3ce543dab8cd9b321d88ac80ed.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478W 10520588 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-eck-gartenwohnung-GP478W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829688Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 364800 0 true EUR false 54.05 2 2 7.23 2024 42.00 0.79 living IN GOLLING: 2-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478X 10520601 https://immo.sn.at/immobilien/in-golling-2-zi-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GP478X 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829202Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 574800 0 true EUR false 75.2 3 1 11.26 28.00 0.70 living Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b45617e0f82c8b943909f72259a2c7296027895.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e157a306cfd8286f1bf4a02e9c38e380d041bf6f.jpg Toller überdachter West-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd03e7889acc9d6cc64807f4efd7f7c6c5ffb7c.jpg Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Helles Wannen-Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00fbb0c70c582d58a23357d91499bf1a69a6036.jpg Separates Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Außergewöhnliche Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e16fc6bd8b3b4917bd2f7e9f2a55f6444e256e.jpg Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3aac852577bd06d5d149f190d5785ce8ad3d948.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GP478Y 10520493 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-mit-freiraum-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-GP478Y 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829704Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 343800 0 true EUR false 48.07 2 3 11.85 2024 42.00 0.79 living SÜDSEITE GOLLING: Hübsche Starterwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478Z 10520538 https://immo.sn.at/immobilien/suedseite-golling-huebsche-starterwohnung-GP478Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829807Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 334800 0 true EUR false 48.03 2 2 10.39 2024 42.00 0.79 living GOLLING: 2-Zi.-Starterwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP4792 10520615 https://immo.sn.at/immobilien/golling-2-zi-starterwohnung-GP4792 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829584Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 694800 0 true EUR false 72.8 3 2 14.7 33.00 0.73 living Sonniger Rückzugsort im 1. Stock – 3-Zimmer mit Westbalkon und Weitblick Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot. Großzügiger Balkon mit Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f917a8c295bc42f11b04634fcd6031b0d5bcc1.jpg Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64ac5786cbc6458b2c646a936fcf86bc9f586fd.jpg Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/495fb87359c6958c142797e25b5af514ec822e37.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Sehr gut geschnittene 3-Zimmer mit optional abgetrenntem WC und großzügigem Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8809328d0d9e6a9b07061b51f4304c3ba3112920.jpg false GP4793 10520475 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-rueckzugsort-im-1-stock-3-zimmer-mit-westbalkon-und-weitblick-GP4793 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.829544Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 611134 0 true EUR false 79.81 3 2 53.83 2024 42.00 0.79 living GOLLING Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478P 10520622 https://immo.sn.at/immobilien/golling-dachgeschosswohnung-mit-2-terrassen-GP478P 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:19.814752Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 493800 0 true EUR false 68.35 3 2 16.05 42.00 0.79 living Gartenidylle trifft Stadtnähe: 3-Zi.-Wohntraum für Salzburg-Pendler & Naturfreunde! Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6819c31a6032b8d668fdad9ca500c12700d920c7.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCWCTG 10223235 https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-trifft-stadtnaehe-3-zi-wohntraum-fuer-salzburg-pendler-naturfreunde-GCWCTG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:32:31.984969Z 2025-06-25T13:32:31Z 2026-03-17T12:32:11Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 519800 0 true EUR false 73.18 3 2 10.79 2024 42.00 0.79 living Hallwang mit bester Anbindung: 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b90857445c925a93e1f79dff0ef92de621e98e5.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3HX2V 9953300 https://immo.sn.at/immobilien/hallwang-mit-bester-anbindung-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-G3HX2V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:32:24.643495Z 2025-01-22T13:32:24Z 2026-03-17T12:32:09Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 12b 3 Vöcklabruck false 619000 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 12b image/jpeg https://cmcdn.de/c/4663a4786f8522af48827130d93ab0e19e8e02f4.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true G45DGP 9984645 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-G45DGP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:02:08.21421Z 2025-02-05T08:02:08Z 2026-03-17T12:32:08Z 271488 Kainz Immobilien GmbH 18914 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 256000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 12.97 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12b342cee11f7b38ec71d988ef3f420/fc_h600_w800/lbbMz7OMigoZbAndxhVLW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7jabqJL8bqiJCRESG3HrhX.pdf true GFS2SJ 10287505 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SJ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.831057Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c581bbf204ba12ea6563e0da6289016/fc_h600_w800/2jd2QjCla8GWgP1GnzkrOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6AA91F4IF4eTJemQUucxGv.pdf true GFS2SK 10287501 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SK 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.831038Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 15.56 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 294.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b963656ab35a6470e0ac78a95c4efa8f/fc_h600_w800/6B0fytLspp18S3XlwPnNBa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6WO4HpgolUvg9QAusTlGQO.pdf true GFS2SL 10287497 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SL 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.831045Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bdcd99177eba80806688ecf1d735d10/fc_h600_w800/5zuJB06qKW1JUTfyWa7tFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1reheaMuY3XhkIFiMrzEEH.pdf true GFS2SM 10287590 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SM 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.831138Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:14Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.55 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a92ce3f4a4fa28107889970688c3a9b/fc_h600_w800/79tMNZ69jQZwI016gP1e3f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/s8hxBhg26vu6pCSVfXyr1.pdf true GFS2S6 10287500 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2S6 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.740714Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 310000 0 true EUR 67.19 70.88 3 1 15.16 true 23.6 0.7 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef46529109020c3f2e6b6c67b60273f/fc_h600_w800/2Mv6Yby4mSSDAMCvzrWY8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4DpfG2zX0XfmYcmKzhfREB.pdf true GFS2S7 10287503 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFS2S7 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.74073Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 52.99 56.14 2 1 15.66 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0975461d55e0bb4e7c1771499b851107/fc_h600_w800/1ofI5JLjyLrCdFjwZzAWVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3py4kLxg0b83d8qsZm4mId.pdf true GFS2SB 10287498 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SB 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.74084Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a682f8b26ec430cc87b721c7adfb59b6/fc_h600_w800/5Wtv74FHGQPI324lnHvXbN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6GFJinEBcZTF0Y2G3sg5Eg.pdf true GFS2SG 10287502 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.740743Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:14Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 52.91 57.66 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9cbcd85e675edd0c091c3f49367d327/fc_h600_w800/5J6Vs7xpBf8f8aZbV5dTRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf3bd46b5ef5b91ba4c9541dcd71239/fc_h600_w800/6JGWbBYqJ1d2tYFANmXHv7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/tFH4carPt1dwON3hPiulF.pdf true GFS2SH 10287506 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SH 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:21.740787Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:13Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR 57.97 62.01 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrem 7,31m² großen Balkon, zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Schaffen Sie sich ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beef0e3f703733a4af65dc5868a72cb/fc_h600_w800/6dOqIZjoG41xSm1apZdQ6H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a064a2f8b8d565e986e51fe3dffb92/fc_h600_w800/300bGAvPZ8v99Hd3Selqsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a5c31b77076e2479b92de9e74182b75/fc_h600_w800/1jmTsHvJFToWHgxIHFhcMk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbef6cd0b6e0efe7334e4553d261fdea/fc_h600_w800/6PyeDi6JGanvNcw1IVGJs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d7c5fe1af2276bd0525f14bf3a2fad5/fc_h600_w800/2r1tpjaKyWjEcxMVcViQ12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bf3201474cb0bad42978a47da5271fd/fc_h600_w800/3QffbU9k1NNzYaih28f1vI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539b1b347e7e17a4ab92d3875b2c7f49/fc_h600_w800/125NCcxdCW0XO0yAETgdi6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70246ec23e0a66f709e1dbaa9b8cad5/fc_h600_w800/1Z04D7iQXePvJBnmQfVBo8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65266f1342575098dc5c2bbd6c907563/fc_h600_w800/5gImBYSxzIT4VI8qMxOuw2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7731da99b46aa3939fe61cf875044a60/fc_h600_w800/34WCYvYZLFUlJIxopwqCGU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uq3vhLm10GjIPW8IQ5Wft.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2e2QpWYFIdT8XT0d0N1HIK.pdf true FHZ726 9294749 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-FHZ726 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:03:10.50251Z 2024-02-19T16:03:10Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 32 0.71 GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! Ihre Top-Adresse in Salzburg Stadt! Volle Wohnbauförderung möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich!</strong></p><p>TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv<br>TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv<br>TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv<br>A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv<br>B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv<br>B06: 56,2 m² 416.500,00 € aktiv<br>B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv<br>B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv<br>B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><p>3. Etage<br>A08: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A09: 57,06 m² 421.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1d86759ab3d8845fa51310008a668fc/fc_h600_w800/24Z3qMcymbhkbHEhLP6z98.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e86a4ebe47fcc0e3feb1895a56761e/fc_h600_w800/111XPpvW1CydJUz0zm5Fal.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43ff29b96d7d2efe270dcd3cf7c11b63/fc_h600_w800/2qzJ810jODu0wdgIYSvUWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b581581bfdd2cf7a923fbc77cda95696/fc_h600_w800/qXLcL3oFO9eZcVKBqv0W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a28abd0614750f5556f6ca3cec79471/fc_h600_w800/5OuvoCKDBJyQhIdqD8SyVM.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d89b298d606119c3476a1ffae120c37b/fc_h600_w800/5uDInscvtaGc4MaKKEeXiV.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13e2cae70e5af925bfe11210d99915f/fc_h600_w800/Zq2NebGR4Ao4rkCvVbn7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afaca77aec64582c1e17c010c9fc31d/fc_h600_w800/6NL1QVbKXwnQulsZiFhhcA.jpg true FRRGTJ 9598413 https://immo.sn.at/immobilien/glance-alt-liefering-baustart-erfolgt-ihre-top-adresse-in-salzburg-stadt-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-FRRGTJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:03:00.382151Z 2024-07-22T15:03:00Z 2026-03-17T12:32:11Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df96fd28e456604009004e02f51069e/fc_h600_w800/3ZFxLJAXBikwoPXtU8Ngs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5727f0463a1035310ebba4dbcb037365/fc_h600_w800/OlrcSoGXmepCbh3yjMZvW.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KhBbzHH9KuFjscPn3pACp.pdf true GFQBHZ 10285539 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:02:33.323807Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef7e2475ebccd7ed7e6abc4a23843e8e/fc_h600_w800/5a0jK0mKMOaKdXI2oMwK7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4c2Y0U3krWTrFpYiMra2sc.pdf true GFQBJ3 10285542 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GFQBJ3 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:02:33.323961Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 310000 0 true EUR 67.19 70.34 3 1 15.16 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 360.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3777a32e13595fcf045d4b8d46876ad5/fc_h600_w800/1rIbBj6S5jYSZ1d4GKOaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2c8a42545bbc0eb0caec850f085f12/fc_h600_w800/3IrpIwVkVtyQLmcU1y4nIv.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/VQCor4urwtJ2OU2CMUcPt.pdf true GFQBHX 10285541 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHX 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:02:33.08383Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 283000 0 true EUR 61.31 64.46 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit 14m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c8b1cfcfd209fa61af8c42c3464bef/fc_h600_w800/5JewEOcPCbw8Uu73Yb9jRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3IcguoQ7pjWGA1RdO8hUOM.pdf true GFQBHY 10285543 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-14m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:02:33.083898Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-03-17T12:32:13Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 283000 0 true EUR 61.31 65.5 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit ca. 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa00a5d8200355fb504d53611989987/fc_h600_w800/5Na9GyiqF93x25P0WXCDmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3MO4nlLevrgzAmo3hUurQf.pdf true GFQBHW 10285538 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHW 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:02:31.426439Z 2025-08-04T08:02:31Z 2026-03-17T12:32:13Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung false 422000 0 true EUR 89.29 95.9 4 2 2 16.12 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a1000c6f89fe0ffc98753782957a6d7/fc_h600_w800/ZwtGUicZIT3kfpdUHIFVA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81cf69f18c5d3b212a476fdbdb019bcf/fc_h600_w800/2e2A6L0mjzyB9LiuHhVvIc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0debf3bdfc845687b4e8c52e18740c/fc_h600_w800/2RLLe5zkySnPrNCfvSa5F5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759cba021cd694858c32e94c0b6ea4f8/fc_h600_w800/3C5xMD1B7nQyi8OJRnAobT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ee34ae5481f90bf71e50bc83f14b5e/fc_h600_w800/V7gtXewoeHEGJipmr08dZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdbeeee98a6b8c948b13f33d9094b935/fc_h600_w800/7uALb5KW1AKGX6LnBVjRYF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366aff3d8b9bd0dfd4fbbc9e5397f763/fc_h600_w800/66BcGoTDN0mHZrLL3hCwBY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897a3447effef8f442b1cfe69806788e/fc_h600_w800/1ZM8dSa0xCY2aMYLCkCQW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ed0ce409b10f9cc98bf2264f95291b/fc_h600_w800/6mfvONAoH5nkmaikp2gKAC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6nlv4Ua4hmgdCB7Nr0kZC4.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5EGTQZ9smEu7ZtPHqc5gcx.pdf true GNJ6SC 10505647 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GNJ6SC 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:32:33.208511Z 2025-12-22T08:32:33Z 2026-03-17T12:32:14Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 454000 0 true EUR 89.14 98.76 4 2 2 12.13 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und über 12 m² Balkon. <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801f112b530c2e41f16f3a17f667d6e6/fc_h600_w800/2Lcd4xphBD333d8oRFbhmJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8caea8e9c7e90f3bd0c253ff1cbb9458/fc_h600_w800/4T7eSlPPBMDGnlQcKk8jg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f96bb9feddfd99fab874e2c6846c307/fc_h600_w800/23fwp1AVdeJbHASsRp2xFA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b446678266da96e6b3da0b50d51589b/fc_h600_w800/2llTOAKI4Eo1vEmBDIXxXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c015897858096f3f15356e6004f3565/fc_h600_w800/3fWgb9UJg2y2WxUu5IyyXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa977b96b29adf73e4db4cf243586733/fc_h600_w800/1E49g8GvZuE82lrw034iu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e67f34185d65437875948dbdccd9441/fc_h600_w800/6xeTyR6bWFdf24bUa2jhBC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8519ced0f2a5a803b001e19dc0111515/fc_h600_w800/2r68w8Ph7qI2E0mZoLAkhf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ba09488e63075702f63bc2436d2896/fc_h600_w800/1jCiwkTF5isCbrU3e7dtjI.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7rbOWn5wNNdfTxuwk4mZca.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6SrRw6EQhkbnfAm85ua8tW.pdf true GNJ6SD 10505648 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-ueber-12-m2-balkon-GNJ6SD 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:32:33.208342Z 2025-12-22T08:32:33Z 2026-03-17T12:32:14Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 346000 0 true EUR 78.95 88.63 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/175ef1a11eb3404f003015a9146ae74a/fc_h600_w800/521e8aB9ZVCnD82YJU9wDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b5b045f7d7f6544999427033aee2c4/fc_h600_w800/5FUx4FIgbb49938QGADxJR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0849d9d298df52606b1f11fb02d3247/fc_h600_w800/V0d2WTzm2NHkLQFhvGJyl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2tVt0uVv7oD4N4LMzqLgQr.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vulVCZnTQTQsCexpHiyPx.pdf true FWFJC9 9739155 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FWFJC9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:03:19.227383Z 2024-09-30T07:03:19Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 74.12 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe72d43b72e2709baafbf109fefe8630/fc_h600_w800/51OdtrbubkvlQqMrFw1WRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a05e50b5381668837b6370eaf3c3331/fc_h600_w800/5LolZraVRrNW1FCuXRX2WR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc14d5ab55fa7110cc3d93ba1c0cdd0/fc_h600_w800/5ODUmTVWtTXZWBfTUIEkDE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6VvaTS4DUFcMZ9wY1rMsNP.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2jhsMMhaOBEXoJhck9Msjb.pdf true FWFJCB 9739150 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJCB 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:03:19.227149Z 2024-09-30T07:03:19Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 292000 0 true EUR 66.34 76.03 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-</p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877f417cb55969b37f75319b1d1f02c0/fc_h600_w800/E5UTn6ibHSJqrCBfzFRJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e99119780af3bc6959ca8967d8957764/fc_h600_w800/4NYyLdPJEXV43rhSzF73pi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dd31c82295ba3663e72e58b5563c9e7/fc_h600_w800/ljkg3hXT10xd8P9FfmcMQ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2aLdlDKLEss6Fk8qxNKibB.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5N5VWogaQ7VCIWrUmKCIH5.pdf true FWFJC7 9739151 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJC7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:03:18.731749Z 2024-09-30T07:03:18Z 2026-03-17T12:32:12Z 5163 Mundenham 1 3 Braunau am Inn false 312500 0 true EUR 67.83 72.68 3 1 11.74 true 37 0.74 Baustart erfolgt! 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 364.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a0919a68f6ca2e97618c52cbe2d7ab1/fc_h600_w800/4NU77jwMPGjfC5AUVnIN5z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4994f58e98a2aee27e904a9b6ca6a66/fc_h600_w800/nU2UP2RNsPcfDCWEhWd8U.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LaYn7UTLlbseDN5ZL1j44.pdf true FSHLZD 9625416 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FSHLZD 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T23:02:28.585245Z 2024-08-04T22:02:28Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 74.86 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dcf2b84db65643999c6de5c811a1173/fc_h600_w800/3LMlWfrFfCAMl7HvbqbHPu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7646124be59fb13aeaf61431789eb3e9/fc_h600_w800/7xNWNFnIQWngtJTXmG4U04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036d804b9bbcbc54fc16bd29337f517b/fc_h600_w800/5fDhirKVxiaQ0SYzVhyfBl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/62k77Tfr53KtYeceVsvHQb.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ESR4bJPathOJG0FaYSiuI.pdf true FSHLZB 9625418 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLZB 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T23:02:28.202852Z 2024-08-04T22:02:28Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 0 3 Vöcklabruck false 249000 0 true EUR 56.08 63.11 2 1 1 102 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d69a81536193e7515f83c56e90797/fc_h600_w800/3s6lehN3QliLfiu807xHq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e791884c84b9bdbb8f937941bc23473d/fc_h600_w800/6xWywRRJ5MvKXbHMIShl97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d205249bfa66ad3b91a6ce7a0d4b229b/fc_h600_w800/4NMe6gwVLBLqXjodIiQ4NR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1ZIsUI2qFGtIvG7nU7CE65.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/15Jsy3Il9PPpN6LxK9iAAZ.pdf true FSHLQM 9625377 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-102m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-FSHLQM 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T22:32:32.07219Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 73.49 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9913332603f4f4e6991415a90396c5e9/fc_h600_w800/v5NjXQhQ5NmkCAJa5QwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97254d2591bfd71a771f96cca33f9f39/fc_h600_w800/3CVM0PFuh8S65lczYi1Ya7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a83788a297b98676de32d8c95801b6/fc_h600_w800/7uUizaJs9UCkL7Sq6OVx7J.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WjdlPIw5ImQhxyq80q6Nn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1UoVHq1MQA3gnJpalM5eXQ.pdf true FSHLQQ 9625371 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLQQ 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T22:32:32.070086Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 346000 0 true EUR 78.95 85.62 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca6c1f68f515a6ace6d1abf520b0368/fc_h600_w800/AKTIuEHDGa8PEPUfMVv1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b77b9e403e746caed91c823e52e7b199/fc_h600_w800/1vYa11o4SPbnIuCg5qOYYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff4663b95ddd94420412d04de48f046/fc_h600_w800/35AwTpznYw6gRxSjCOypkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1S66LvWvopnnaNPXCao5aq.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5FReGTpm03FDsBhoymaLb.pdf true FSHLQK 9625373 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FSHLQK 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T22:32:32.069174Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-03-17T12:32:12Z 5310 Mondsee 0 3 Vöcklabruck false 247000 0 true EUR 55.61 63.65 2 1 90 16.8 true 38 0.71 Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 90m² Garten in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873b18e0c0daa51e3e9aedd675a07ecd/fc_h600_w800/5utZ96lDM62tgU9ufMQznB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffeac4dbc18a415fb8e124e1806c820/fc_h600_w800/4ZuKjygfOUPoapn2H5J1Vd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b488efd3f56fc1f57e582b192448734c/fc_h600_w800/7DxLZZBpCenc3vwyRlKK9g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Oim6bqElbUdPWPOLD7Jy5.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5S8BP6gdSEoD0WaedK4SF7.pdf true FSHLQC 9625376 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-90m2-garten-in-mondsee-FSHLQC 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T22:32:31.913169Z 2024-08-04T21:32:31Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 52.95 56.1 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c07bf89366b7a2076c3484bb77c0aaef/fc_h600_w800/6iYmWsCEBpwBsjuDypBeiL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3866ea587c73d35fa42584f53b43fe37/fc_h600_w800/3MTChNRJpFkPbloogvreV2.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3WgBlxB3VHvz7ecFVDJenN.pdf true GBZVQX 10194691 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQX 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:43.205509Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 295000 0 true EUR 57.12 61.63 2 1 1 52.46 true 23.6 0.7 Dachgeschosswohnung mit traumhafter 52m² großer Terrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 330.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c163f2993bc64f8ab02cf4df58928126/fc_h600_w800/46mPWc7wEH8jmeHSkQ0YA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c3e7c374c8ae7d76a0440a162c26c4d/fc_h600_w800/1FED1RHQHVHgIH7KVahcCR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wUCLOT3ihS8oNKpK2PVsy.pdf true GBZVR6 10194671 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-52m2-grosser-terrasse-in-buermoos-GBZVR6 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:43.204913Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 296000 0 true EUR 57.31 50.94 2 1 50.94 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 51m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2ac61664469f2b5516e0268cfa0eb5/fc_h600_w800/489bHUDosoQTJ45yqYT5CY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ifoUVkf7gAyZfpTGApv0M.pdf true GBZVR5 10194667 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-51m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVR5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:43.203643Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 305000 0 true EUR 66.1 69.26 3 1 16.13 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplatz für € 50.000,-  beträgt € 340.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c2e8b2458db5c43aaffbed47061b62/fc_h600_w800/79eUNSCG9NJfR1XaSsu9gl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QokzcIRvbRgKGNT0TQho0.pdf true GBZVQM 10194656 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GBZVQM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:40.868098Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 255000 0 true EUR 55.46 58.61 2 1 12.57 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941c9ac5a352426514a6f9d2f2d2d517/fc_h600_w800/1wwWAdi3v3LmQStxbw0AI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uHJmpqSyetXnycp0fAK25.pdf true GBZVQ5 10194649 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQ5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:40.867555Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 347000 0 true EUR 67.28 71.77 2 1 88.4 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 88m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 397.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0010c03d39eb49107123ca60aca6e8cd/fc_h600_w800/5AHvTGtIlWG8RnDY2s6qGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d90c9540ef501f4c7b6e00ae0736a8f/fc_h600_w800/3AUMMBJ3SI7t6Ut1E1cQ2o.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ePJqXUW0jUjlgJ2oVWpfx.pdf true GBZVQQ 10194669 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-88m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVQQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:40.867534Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 318000 0 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.14 true 23.6 0.7 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 34m² Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 343.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/954056ca0db008005ed1fe953db96275/fc_h600_w800/144UZo7MucLhEStd7NWLOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3h9W1T30WGmLeIcDifghbo.pdf true GBZVPS 10194637 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-34m2-terrasse-in-buermoos-GBZVPS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:38.725463Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 363000 0 true EUR 70.38 73.53 2 1 86.18 true 23.6 0.7 Stilvolle Wohnung mit traumhafter XL Dachterrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 413.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1360ca1957b2e1e53f425178f49592f/fc_h600_w800/2uZx1ksZTmLQaPERa6vyRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LLFAX1KBzcR9oDN2anWU1.pdf true GBZVPY 10194636 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-wohnung-mit-traumhafter-xl-dachterrasse-in-buermoos-GBZVPY 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:38.72557Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 23.6 0.7 Kein Baurecht! MOARHÄUSER Bürmoos: Modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik - Volle WBF möglich! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong></p> <p>Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv<br>A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv<br>A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv<br>B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br>B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>A04: 58,59 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv<br>A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv<br>A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv<br>B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv<br>B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv<br>B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv<br>A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv<br>B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv<br>B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv<br>B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B24: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf2986885fba2009cbbb06c61c7f705/fc_h600_w800/2MWavfYImUuxo7wt97vRb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f973b97c31d2aa50311f548aa2a38eb/fc_h600_w800/1oChjG1Wl7LOHwQu6QyjFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fd0da8a34390ddc47088293cd0abeb0/fc_h600_w800/5Oq11centcqgDyITWSfa4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898d5f4a4c968a5f9ad2f28fdbb9e088/fc_h600_w800/4MeYM4FTeVRdZbD7xjVeze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6492ef7d6b4edbbec5cbf5b4a18f51a/fc_h600_w800/3fFW8NusWF87m0RguZwmfr.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6M9T2t0SC0OsBwHO2vovKJ.pdf true GBZVPQ 10194640 https://immo.sn.at/immobilien/kein-baurecht-moarhaeuser-buermoos-modernes-wohnen-in-salzburgs-juengster-gemeinde-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wbf-moeglich-GBZVPQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:38.724831Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-03-17T12:32:12Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung false 421000 0 true EUR 89.38 95.67 4 2 2 11.73 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd56a664fa02f00ad8d42e514001bfaf/fc_h600_w800/4x59G0XWGEfMZxnh1Qzyt7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b20f0fba6a3e2fe802e5db5fcadc2e/fc_h600_w800/n27OUE6VjyCev2fHLMpUS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952e608c15a95239c09d36619b1d0c6/fc_h600_w800/32gerS4fYjEgIDFJXx1yhn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a9b29b18e2237f357c0a4ad0679b5d/fc_h600_w800/6d3sbw7oOIo2eeL7fhf1tm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea085c1baacdf31d4123b8e61109732f/fc_h600_w800/1s5f3P9T8i7irWY8WOzYDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb94a5e384d08c9527dca75f434266a/fc_h600_w800/3xR4BTgYdPP4q4uZxB271u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/291dc2a94e1f26b9543c6fd3c1c2354b/fc_h600_w800/3eYZxfzsMsRCoYEerIqRCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e74dcdb29a64cd8010081707e37f1c90/fc_h600_w800/1qi0IM7X1uXXZNe3IfEEqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a0d89268c2ee60441fb827135f42d0/fc_h600_w800/7tOxkdNFvicuDkgyAiRdmu.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24zT88TbLvvietk85iqV8i.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/33G8e10udIeIsQ9Xjt3g8J.pdf true FKBY8W 9346029 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-FKBY8W 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:02:48.40913Z 2024-03-15T09:02:48Z 2026-03-17T12:32:11Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 0 true EUR 39 0.74 MEDIO Seenland Haus B: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p><p>EG<br>B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv<br>B03: 91,06 m² 428.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350cf661c5ca48a118deb4edd7aa7ae0/fc_h600_w800/5HAGvpjTPcN0RirmdNvnMJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba654889115b510998386ff873ed407/fc_h600_w800/735kWUn3c0k7eFqBKDghcb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3cff0ac0a1ea4e628135e188046ad8/fc_h600_w800/2bEe6dbOCJShmMqqDoBbq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817d7ebc46203bfa9595807835069b6b/fc_h600_w800/1BasMw1kjtHdgb3KHCIRg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aee0c16890dd8540ac868848f963ed2/fc_h600_w800/2QKTpl56wzVksg3VrWhwHq.jpg true FSCLMY 9620805 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-b-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLMY 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:11.946728Z 2024-08-02T06:33:11Z 2026-03-17T12:32:12Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 0 true EUR 37 0.74 MEDIO Seenland Haus A: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109466e0d92105c5331d71051ac9b921/fc_h600_w800/4Yrqegc7iKp9iVPzWUYPfX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665edb381fae9e789dc703f1b5edba92/fc_h600_w800/6VjVFqrS67uNSrkGynNU1j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29b95b4b3ee1a5bf830aacb0f0adcab/fc_h600_w800/6TBVsUttTEL4sqKikq5rL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00b1b078038c48f881de4ea2b2830bca/fc_h600_w800/38mgVys3DJ21CN4TINLOtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/068b4a4feb02df8f894bf8fad98a6b24/fc_h600_w800/7J8JUkHED8dFhR4TMGAuhp.jpg true FSCLML 9620811 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-a-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLML 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:10.74532Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-03-17T12:32:12Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 310500 0 true EUR 67.41 72.26 3 1 11.74 true 37 0.74 Bezug Sommer 2026! 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 362.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74ca42b0daee758961e467bd751d4acc/fc_h600_w800/67oGVMPBwpJ4tvwg6oVAx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfbcd4abe3939e8c1a0cc5f40206e64/fc_h600_w800/6V6I014RNk7CL4nhr4pdSA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1WOAfRxL2bBceDr6PsgCts.pdf true FSCLMW 9620814 https://immo.sn.at/immobilien/bezug-sommer-2026-3-zimmer-wohnung-mit-schoenem-balkon-in-palting-FSCLMW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:10.745191Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-03-17T12:32:12Z 5163 Mundenham 0 3 Braunau am Inn false 438000 0 true EUR 95.11 99.96 4 1 124 15.36 true 37 0.74 Gartentraum in Palting! Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db94d83c10fbf2c6d78e657e8669a9ec/fc_h600_w800/ltQ8Ij0RWRmrcaO5QEZcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f71f4dd5acdd4a2e92ddc314e563b10b/fc_h600_w800/6aMkQDkdYKcjyU23rB0hv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d1a38a67d625119c1e1ec762919ba05/fc_h600_w800/22QW1J6tjBELtCdeh1buKJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5j5yeshJ2XMhg9xS2YM8SW.pdf true FSCLMM 9620816 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-palting-wunderschoene-4-zimmer-wohnung-FSCLMM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:10.744403Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-03-17T12:32:11Z 5163 Mundenham 0 3 Braunau am Inn false 449500 0 true EUR 91.75 97.89 4 1 284 15.36 true 39 0.74 Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd14f087cd8cad27708d2e8ed7cddf8b/fc_h600_w800/41VNz4rdtrJgqQsH7jOSCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7e9a978e07130d7a32723ce73786d6/fc_h600_w800/1JKMNfrWokEkUVyf8VMHZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735a56b3bea113d7ef00101486efa9e4/fc_h600_w800/15IuaUtBFh5P2uT9GW4yQ0.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6dVIYLBuIEGJFFVmnbQrtp.pdf true FSCLMS 9620810 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-traumhafte-gartenwohnung-in-palting-bezug-sommer-2026-FSCLMS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:10.744706Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-03-17T12:32:12Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 419500 0 true EUR 53.93 56.98 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe7c7519808325c5695bb917f15a44d/fc_h600_w800/4iEMtLJGAQW2iQuiAXDhbS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7dcf010765d8b0ea1bdeb56a8aa22c/fc_h600_w800/3VSCuYgUmWarORlkft8GfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b52187dd0e7b3c3df46982a314a10d2/fc_h600_w800/20CNeUQVzo81yBDtY7mt3j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a5d7b0a23bec18939d658fdf843a985/fc_h600_w800/52spDpqLGi5yrcTli862CV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2094abcd7764cf35bfdc341e2036ab5/fc_h600_w800/4XSlJXkYSU3ztSzzVp5AdX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5bbd2aaefc869b06c2382a9ad429b/fc_h600_w800/3l8j5ITqscVY95Ggev5TW3.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/64tRair7RypgVh3oLwo8om.pdf true GLF9YS 10435306 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GLF9YS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:02:46.643102Z 2025-11-06T09:02:46Z 2026-03-17T12:32:15Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR 58.06 62.06 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dbdc9d47752527573321b6f2041dfeb/fc_h600_w800/5Tm7J7Jy8t0aJY33Uu685B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ad847f563b7d2464ffab40c6f4220b/fc_h600_w800/3NR17aRF7wqPT8t5u2NX4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0ce3509c17f8c0a61546c2fe03a1ac/fc_h600_w800/6Lqw0xvEZf9OIr3PgS1ORk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ca9b1fb1270dd3a335215458e85bb6f/fc_h600_w800/1uQLFVR0pAnauSSTlXLUBw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b51d191cc7bd10954f8cafcc76d613e4/fc_h600_w800/6EiHVHQu1sCJnHDhRWn2wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8a2699ac179ad32248056785c203ec1/fc_h600_w800/ZIkaxut9VO3wpSetsMTqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85372df0834508079122e32a65772a53/fc_h600_w800/2nR8CuX9Bi8BP66y2KKjM8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0576e0e5220b3014d20c66f279aac40/fc_h600_w800/1g704NNUnagCa1ITCc9Tjy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c722f595b125899bb1f0fbd2916b59/fc_h600_w800/6LqHAcvDA5bDz9Esdm0rIn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6a0ee3f636b5db7c6f370c24f3f1eba/fc_h600_w800/7JiuAeM4uEx1I52vp2Zv4k.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3VWwIgo7LqCtI2JsQQPlC6.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JWlpW5wApAkNQ7hv7KF5a.pdf true FQ5R3W 9529773 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-in-seekirchen-FQ5R3W 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:05.270756Z 2024-06-19T10:33:05Z 2026-03-17T12:32:11Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 35 0.74 SEEK - Living <p>Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie</p> <p>Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59bac30097f2138b069460bcab06afa/fc_h600_w800/6H4ujYzspwynS3nic1hq4p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9e4a0104ebdba06d23846b0caa987a/fc_h600_w800/3iYLd1r6mWViuduPos1px2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3036036bfdcad7c2627314594b4ad6/fc_h600_w800/66OKheDdqsxaxRFgM37xKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209e34c603a82458b964a23d9a7567cc/fc_h600_w800/7oAln1UHSw1QhkLFRVAuan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fdb971fdc7b6a58ca0d3dac5aa58839/fc_h600_w800/1wAc6VACwgVRB4Or0kukMg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/52s0SxASkWV2isc967cako.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7AIRJFZJOKS7UqUbYNPdWx.pdf true FQ5R3T 9529774 https://immo.sn.at/immobilien/seek-living-FQ5R3T 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:05.185718Z 2024-06-19T10:33:05Z 2026-03-17T12:32:11Z 5111 Bürmoos 0 4 Salzburg-Umgebung false 255000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 31 14.46 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 305.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe630ef89e9f5ad6f7d1156bc378cd2/fc_h600_w800/7xazLXIRXWlLw2VYgCFYz0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ed09ad42d0d4d8cab9960520ff4fa9/fc_h600_w800/Fs2Z8aw4kJP15Vont43lJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JbLXg02mg4EWncNnQ1fkz.pdf true GD86SG 10234135 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-buermoos-GD86SG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:02:31.685518Z 2025-07-02T10:02:31Z 2026-03-17T12:32:12Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 451000 0 true EUR 89.14 97.99 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und knapp 12 m² Balkon <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd40c63b4dfc7fd94bb9c5327f96d077/fc_h600_w800/3kX1cFaKo9nlCYzg9RL64m.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9924196da7ed8a62c9c1d2bb390a47eb/fc_h600_w800/7CweWRDoDWyoCc6BsfUiRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1915de926e82fd2977381412c01ea141/fc_h600_w800/793LVb302fbaKPyBiIa9y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69864d4a3af7ef3be2f8a6b8c91bf965/fc_h600_w800/1zjwxLUBXwpY3Um9BHo4Av.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05509b9b9a92f16c2b4f4b79b5c31d3/fc_h600_w800/1PRbpwKRQo5PBrRFtGik1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ac10c50a5184daa20f9b0aa81a0d3f/fc_h600_w800/U3huISJBF36fYActlckWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dcec068486b39d6f3ea193bbacf7291/fc_h600_w800/CpKtq7tiQCUrgjZz22KQi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b2de9463fddc41ab8b486c7ec04f57b/fc_h600_w800/84npp9TOnaU0td2sGrvWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced01d8b9aec1b4db6504f44cf86248d/fc_h600_w800/1r7JjFfGyTQrQmMHCh2qk5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/pUn4568qDJpNLj11BI0Oi.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7e7GfJWOImC649ST7jypjT.pdf true FW84SZ 9729386 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-knapp-12-m2-balkon-FW84SZ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:03:03.651445Z 2024-09-25T07:03:03Z 2026-03-17T12:32:11Z 5163 Mundenham 2 3 Braunau am Inn false 315000 0 true EUR 68.44 72.64 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 367.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00c6d5ef60c31a106a32ab88b57d5bb/fc_h600_w800/3KOPSqt4gnsx19124zJcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe978671eae4489db86aff49a813554f/fc_h600_w800/3uWhzUMxxRa7Dfjov8yCaj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ume6QdC6ufLdacOu26vry.pdf true FW84SX 9729381 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:03:02.597592Z 2024-09-25T07:03:02Z 2026-03-17T12:32:12Z 5163 Mundenham 1 3 Braunau am Inn false 317000 0 true EUR 68.86 73.71 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 369.000.-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12ce2437aa65e6757764ead501c92e2b/fc_h600_w800/61ukPtaBmVCqLQrTecKIdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891a50b1bb61657ce97a1597711f072e/fc_h600_w800/6jrFphb38IHBOCtix2U1ja.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3ebBTCJjC5Bec7wP7MFUxq.pdf true FW84SS 9729379 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SS 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:03:02.596555Z 2024-09-25T07:03:02Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 256000 0 true EUR 55.44 60.05 2 1 12.89 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6799c001260db9006bbf766ad48766/fc_h600_w800/6HekMs0jRtNoOJlCucre1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e742d08de6cf8549d97803ffa84ed79/fc_h600_w800/7Lq4LS7mb8oNh6QHOSEdZC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/616eDu7S8uN0Xjt93X7SQJ.pdf true GD7PCY 10233435 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCY 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:02:56.493154Z 2025-07-01T22:02:56Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 245000 0 true EUR 52.98 56.13 2 1 15.59 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 270.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca0cf53d871a92abfb4c956f8d541f1/fc_h600_w800/5PsGnQM1Zb7A2gWMDsoKW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b74e3eb02303604ed987a8afa6d9fa4/fc_h600_w800/5txSsQR66kP8p8tRFuqs9M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Lq3HeikLjeVNbrlNLWtuK.pdf true GD7PCX 10233434 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:02:55.768777Z 2025-07-01T22:02:55Z 2026-03-17T12:32:12Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 439000 0 true EUR 89.14 95.36 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7b43ec5d708bea1f68205229070dda/fc_h600_w800/6pjjzJAVHfwQ7g9cSStXdZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1de4e1aa18161f2307fd994e717a40bc/fc_h600_w800/5KSzG3Q7xC21X62EHJwsy1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7099e4522de6c37de6df20a26665d09/fc_h600_w800/5MMquFDdk4EsV1Q1UcaSEa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16b612b5955e7c85b04efe9f28530d9/fc_h600_w800/742AjbIXJxBCBLr9Gkhy3o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3e942440c69383c9d1ba4e58cce1ee7/fc_h600_w800/1HxU67vAi5S7zlHvV0qdIF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3113776a7b619b1df1a7ad15782763d0/fc_h600_w800/2BDoEFlUTuSZwIDYNAq9qE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef362687066da991edf85a669794059b/fc_h600_w800/5tB5nv5oAXrudM9LfX9bEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/348ae53616c64b5660279f5d191fd367/fc_h600_w800/5XNWsSgfgxWTrqT1j0dLTM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df39e85174883ec06bde32c66a4b6c5/fc_h600_w800/13lNETFzePmnn3nEKlJxtf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/35osIvmiCdUn4yyLblHrvJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xP68HoAdeOUh9o1W18lUa.pdf true G233C4 9901928 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-elixhausen-G233C4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:32:38.307899Z 2024-12-16T11:32:38Z 2026-03-17T12:32:12Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780c1a3aca96335c966e4d19c0b04c37/fc_h600_w800/HsJ8c7gr7UZDcqCWQi3QK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/rQxILHC0pMWXOJ659Ow5U.pdf true GP9NB2 10525860 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GP9NB2 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:21.670764Z 2026-01-12T09:32:21Z 2026-03-17T12:32:14Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR 38 0.71 TRIO Mondseeland <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>EG<br>C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv<br>B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A05: 88,63 m² 346.000,00 € aktiv<br>B05: 85,62 m² 346.000,00 € aktiv<br>A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv<br>C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv<br>A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv<br>B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f767e6e17ef446d99254b1d4b30d9c/fc_h600_w800/2NSsCwE1tnsbTEItcAShZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f37a8c25f2425a44c1501fd2b3d1fd/fc_h600_w800/vRxigMeYJgz3fdTOmNmkQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dbf64aecfb9db199d708141c2a905d/fc_h600_w800/5kmmA3VwvX56JJX7N8HH5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e741094a202789d612f1d08af64db8c3/fc_h600_w800/YepdRGtB7hIsOKjYF41uG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d47975f33a0e84d371797332e92720c/fc_h600_w800/17vElMxf95G4FS6HG5BKBC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2PnGYBzrKJGxrLCIzF74lx.pdf true FS4CNB 9610892 https://immo.sn.at/immobilien/trio-mondseeland-FS4CNB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:32:28.695619Z 2024-07-29T07:32:28Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 625000 0 true EUR 81.47 85 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 Geräumige 81m² Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acac59fa2058df4aefb8ea7717656789/fc_h600_w800/5VudF2nx3ibMBVHzS9FyDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4nptlMaU470Y4E4iBrmaHr.pdf true GHZXJP 10356246 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-81m2-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJP 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:36.160259Z 2025-09-19T11:02:36Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 495000 0 true EUR 61.61 66.19 3 1 13.13 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 541.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918084de1fded8de91bb360c0821b912/fc_h600_w800/5DE3RiQixy3K3s7Xw21QSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18fo9nzvPgcbcNP7UGDJo3.pdf true GHZXJN 10356244 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJN 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:36.159481Z 2025-09-19T11:02:36Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 400000 0 true EUR 47.21 50.23 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b870c023d2955f06aeb18741bf3c6993/fc_h600_w800/1DFlJgFkurbwVt7Waraxzn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AYqx9boWYmUw5uNnYDdFh.pdf true GHZXJJ 10356235 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:35.564708Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 520000 0 true EUR 64.93 69.51 3 1 13.36 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 566.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c4786770d13d0a5abe4f0f218335a0/fc_h600_w800/3HSn8hdUDv3pdPYT5zeQGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Pj2kctYmXhMXytrmqfsJo.pdf true GHZXJK 10356243 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJK 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:35.564022Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 600000 0 true EUR 75.04 79.62 3 1 13.55 true 2026 25 0.71 STADTGLÜCK: 75m² Wohntraum mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 646.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a20d6a0b81dd2bf2b760ac6982f3e/fc_h600_w800/1nQlZfU6GHk6WJ5o1hliT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KTdjSYibkicPahYHNBs5P.pdf true GHZXJL 10356239 https://immo.sn.at/immobilien/stadtglueck-75m2-wohntraum-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJL 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:35.564502Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 710000 0 true EUR 92.46 101.22 4 1 12.6 true 2026 25 0.71 92m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 756.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f97b851f66d4113c4efff4c0e25295d/fc_h600_w800/6f2ayfUITleXbINTuIgFEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3SG77wRte95QojPUu3xdMN.pdf true GHZXJM 10356238 https://immo.sn.at/immobilien/92m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJM 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:35.564638Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2026 25 0.71 STADT.PLAIN.FLUSS. - Plainstraße STILVOLLES WOHNEN AM JOSEF MAYBURGER KAI! TIEFGARAGE, LIFT, PHOTOVOLTAIK, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv<br>A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv<br>A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv<br>A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv<br>A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv<br>B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv<br>A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv<br>B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv<br>A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv<br>B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv<br>A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv<br>B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv<br>A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv<br>A17: 83,68 m² 615.000,00 € aktiv<br></p><p>4. Etage<br>A16: 51,38 m² 410.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B01: 85,67 m² 640.000,00 € aktiv<br>B02: 124,73 m² 900.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B03: 67,41 m² 510.000,00 € aktiv<br>B04: 60,03 m² 470.000,00 € aktiv<br>B05: 85 m² 625.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A01: 66,19 m² 495.000,00 € aktiv<br>A02: 69,51 m² 520.000,00 € aktiv<br>A03: 51,47 m² 368.000,00 € aktiv<br>A04: 59,72 m² 452.000,00 € aktiv<br>A05: 50,64 m² 399.000,00 € aktiv<br>A06: 79,62 m² 600.000,00 € aktiv<br>B07: 56,85 m² 442.000,00 € aktiv<br>B08: 77,87 m² 595.000,00 € aktiv<br>B09: 49,76 m² 390.000,00 € aktiv<br>B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ce3cad1fd54309e9b305ab192f03d9d/fc_h600_w800/2aEzc9dK4BUnJ5oJ25jh8B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837f933d02c129fad97348fbad368b9b/fc_h600_w800/2wCWlDGBkwmbPPtHqvxCO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd4f002e771a6ed93a451c195bb012b/fc_h600_w800/70EBTKVzHj099m7QTZNg1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c666a67c172326c2e9a0acc99db3cf1/fc_h600_w800/QEQwqmc8eA2h9oqJRzJVd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77f3cbe996bdb2677cba883edf72437/fc_h600_w800/4coSa159JGifLemuvMmNjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae84a8d5250e10e031777eb8d04e5d7/fc_h600_w800/3zU2IZ0luFoPYOAoThU7wC.jpg true GHZXHZ 10356214 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-plain-fluss-plainstrasse-stilvolles-wohnen-am-josef-mayburger-kai-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-GHZXHZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.91801Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:13Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 900000 0 true EUR 115.89 124.73 4 1 253 16.8 true 2026 25 0.71 253m² GARTENTRAUM! 4 Zimmer Wohnung am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e958c32bf4d372b2848ce88e5d58139d/fc_h600_w800/5qBWvr1RSx9u3OSouOvbAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4o4X2lYIYtWmscG6rVORbI.pdf true GHZXJ6 10356226 https://immo.sn.at/immobilien/253m2-gartentraum-4-zimmer-wohnung-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.918014Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 393000 0 true EUR 47.84 51.9 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5134ed65bd0ed240b71ef9ba53342c37/fc_h600_w800/32m9z1mJsGlSMbVl5PMWKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7I8YbIoI5hMNv53kRvzIcv.pdf true GHZXJB 10356231 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.918119Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 390000 0 true EUR 46.81 50.29 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28006e4540fc9072a6e14ad1e1a324d/fc_h600_w800/sijRWd1ogwd5obDqDzNmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/695Fm7l6F60cC7BUY9G3BL.pdf true GHZXJD 10356213 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.918019Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:13Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 452000 0 true EUR 56.2 59.72 2 1 10.29 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23b22e84cdc8ee9c17fa8945042ccc9/fc_h600_w800/3CcaJRnMTX8Ak5zti7IZ39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QOoY19h00dOzF38XyacK1.pdf true GHZXJH 10356241 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.918197Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 615000 0 true EUR 75.06 83.68 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be34141ec35271aec965ee7adeabeb8/fc_h600_w800/6oj2xGwTccRxgjbuvYXUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1cH3tWemJa6259E6mjzX7f.pdf true GHZXHV 10356228 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917599Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 455000 0 true EUR 56.45 60.47 2 1 10 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68190ed105dfbb8575095d0c178a9c52/fc_h600_w800/3EUfTC5jQwtQsalYRIFwkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmNpVzQ7XJyZzOLqC5rWZ.pdf true GHZXHW 10356232 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHW 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917729Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR 47.11 50.64 2 1 13.17 true 2026 25 0.71 Schicke 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0bca7c09a53ba947f98523ae51323a/fc_h600_w800/1oYtDnFZLQdaDIVU11tvjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4I92LbVn8tbLrohcGHxBA8.pdf true GHZXHX 10356240 https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXHX 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917693Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 388000 0 true EUR 47.82 51.33 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6dfbd9aab89b62dd97694d1b38b0390/fc_h600_w800/33AQd05VN70SdL4Z1xfjEw.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1itBkTDd4S3aoZzqu0huQA.pdf true GHZXJ2 10356236 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917982Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 368000 0 true EUR 47.84 51.47 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 391.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b998e726a35df5e09f793ec352f9300/fc_h600_w800/78LaBzdqvahQC7m7edCLp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7suQ7bI3bGbdJfFgVam4Sk.pdf true GHZXJ4 10356242 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ4 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917615Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 73.84 77.29 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077c32c062c9ba836586e587d8da646b/fc_h600_w800/1YboKZj6gQ1B0v3QxRWbuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4GJgb2Xgf5jdLXGquQhkTM.pdf true GHZXJ5 10356216 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 442000 0 true EUR 53.58 56.85 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 465.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1961e43dac28cc85974fdb3b163079c/fc_h600_w800/5Ql1bSbAYDf6xWHh4O4tgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2LBRaJfUYrTq7soFiAPfYz.pdf true GHZXJ7 10356222 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917648Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 392000 0 true EUR 47.33 50.36 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc72f95fe46195a435cb66119421fb/fc_h600_w800/3UptAEi3Qh9zEot5IX36vH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IMPzfO87wQGyxhpxPlXVP.pdf true GHZXJ9 10356219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 488000 0 true EUR 60.83 64.89 2 1 12.49 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad179735af66c734f79b41ae53ca6406/fc_h600_w800/7HYaeEdPWoWIIm8wIg4yPc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1DhBKvchdHVBOojSxyPHLQ.pdf true GHZXJC 10356237 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJC 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917715Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 640000 0 true EUR 82.07 85.67 3 1 99 16.8 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 99m² großem Garten am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 709.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edf2ad1aa3266605f28c9d494a6489f3/fc_h600_w800/PbN58NgWqTbMuiPVxFpOy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7wB54FPawO03bVB3U4CX1N.pdf true GHZXJF 10356227 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-99m2-grossem-garten-am-josef-mayburger-kai-GHZXJF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.917879Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:13Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 605000 0 true EUR 75.05 79.63 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bf1597f93394b514766fd31e218f19/fc_h600_w800/2EgNUIsTvGJ9LVkliihdt7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6rqigDNSuxAoLvuzFOz6DA.pdf true GHZXJG 10356234 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.91757Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 390000 0 true EUR 46.73 49.76 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e386b5259dc07588d3b0241c625ef53/fc_h600_w800/22M144UGEzqlxMeeROGeld.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2y3z6bbJyQtQuvpY0CEfEo.pdf true GHZXHM 10356220 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHM 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.609379Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR 56.64 60.03 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da6172a02de4d2ed01e2b4a10b183378/fc_h600_w800/2bAP3wFjUwzbYuvzsQryV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4PMU7JH5nK0bZ4TA3wXRUo.pdf true GHZXHP 10356224 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHP 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.609076Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 410000 0 true EUR 47.21 51.38 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 433.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffd3dc92060e6104f0d281b00bbc7db/fc_h600_w800/620FHNWMHu9hr1wb6rhRlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1zOppMGMsPqyMlxrBXVAd7.pdf true GHZXHQ 10356229 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-mayburger-kai-GHZXHQ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.609038Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 74.02 77.6 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ee3f3ba67cb664fab5e358f539ca529/fc_h600_w800/1L4gUH0pipyqGRLQ2BJcGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/59pHhzxZT10KfnBlrJf1IQ.pdf true GHZXHS 10356218 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHS 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.609195Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:13Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR 56.67 60.96 2 1 9.97 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ac878ad81664aa65713c8bade9c50be/fc_h600_w800/7vCKaGSH3VqB5v5kRsXlBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/54I5aF7gDW5zIaCspYLVW4.pdf true GHZXHT 10356230 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHT 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.609304Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:13Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 445000 0 true EUR 53.55 56.88 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d91b78fe440b548bdb5f9df8f8946c0/fc_h600_w800/54FAQ2KVw9NUXRu0LleVCf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wA24hz6qau3xnA2XCk6rW.pdf true GHZXHL 10356217 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHL 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.608489Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 74.29 77.87 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e4d4d3b912f130a78a9e21162cf1f0/fc_h600_w800/udZwf4SwiGqC8bL7LBYWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3kH4Szv5qkRbGYV2DYmTN9.pdf true GHZXHN 10356221 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHN 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.608574Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 510000 0 true EUR 63.88 67.41 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 556.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa36f0200cc7a399bdda21e4c8656904/fc_h600_w800/2hDzhY9lZ0A2axHVZoIGep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Yy5wDVVBA711KFjjblsMh.pdf true GHZXHR 10356225 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHR 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:02:30.608655Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-03-17T12:32:14Z 6401 Inzing Innsbruck-Land false 750000 0 true EUR 623.14 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses <strong>1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage</strong>. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color:#e74c3c;"><strong>Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09962d0ede8290397372cd7850240af1/fc_h600_w800/MoS9rHcGEVKiVj0Tqx7YI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdadfaa8dca97f7d81de828f6412a731/fc_h600_w800/33Qc7D6Y6bdrQeUzB3er5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f0d73ed8315501e5718aa64dbbee9c/fc_h600_w800/79d3t8xuRHgqsEE6IMEi4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c969530fb4637367e383895462ac08/fc_h600_w800/6HP7CIWtxXAu46iv08uOYV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df6f7587c18802a651f6b402949f3431/fc_h600_w800/7E3q0BAIoIt9S5lCy7QH0s.jpg true DYLBK8 8592449 https://immo.sn.at/immobilien/3-aufgeschlossene-bauplaetze-in-zentrumsnaher-aussichtslage-von-inzing-DYLBK8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:34:35.125176Z 2023-04-07T10:34:35Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 28.1 0.69 FREIRAUM ANTHERING: 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre | 2 bis 4 Zimmer | Garten oder Balkon | Tiefgarage | Lift & Photovoltaik <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f7260f8f0f117fe76878933f008947d/fc_h600_w800/5oZekCWhQNzYJvpAMkSld9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa243ae1d24f8ac2288d42e2c13b7cc/fc_h600_w800/2jZrH6WE8ymLt20x1l8DEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cc6753b528b52d674d24b74e4bbfae6/fc_h600_w800/6rtYqdAKEALcvGZzIc1oby.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b524fc298f49ef51ee84384ed1db6a28/fc_h600_w800/f4OMHP66PTmTlHQG4noJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c73233f2c2c1deb1fe19b8fa8bc0f5c4/fc_h600_w800/46nfKPva9icmbQXZcBMoPa.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2HvkYiCS95AOQCnIq9Rl3v.pdf true GRTF4V 10615681 https://immo.sn.at/immobilien/freiraum-anthering-17-wohnungen-im-baurechtseigentum-auf-100-jahre-2-bis-4-zimmer-garten-oder-balkon-tiefgarage-lift-photovoltaik-GRTF4V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:32:12.838031Z 2026-03-05T12:32:12Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 258000 0 true EUR 51.9 55.12 2 1 11.12 true 28.1 0.69 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 17: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 308.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144ddbbe9664f2ff1ab5ba57f27000b7/fc_h600_w800/2y7maDlqs0eLOm5NctS4z.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2wuAPMb4SCzHJcZvWWq4mH.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3nt6b8BJeczCdZrffRmHrW.pdf true GRT8XW 10615261 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8XW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533185Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 254000 0 true EUR 50.85 56.14 2 1 1 12.61 true 28.1 0.69 2 Zimmer Wohnung mit ca. 13m² sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 6: </strong>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000,- beträgt € 289.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69da6be4bbefba8a6a413948b463771a/fc_h600_w800/3ntACpAAAo2GKzgX6f1SdA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/zocPjan09Pi5h9wkVUKzc.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/20ATYJX7yl6wLKNoY6FIP7.pdf true GRT8XY 10615270 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-ca-13m2-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8XY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533238Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR 80.02 86.31 4 1 36 34.47 true 28.1 0.69 BESTLAGE Anthering: 4 Zimmer Gartenwohnung mit 80m² Wohnfläche <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 1: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 449.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a976744e4f2debd85a97693b58d19d91/fc_h600_w800/37Q5m6BGI1FVsEFz31sjpO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dMzNFQ2YZoWDpXtxzCmqF.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/11AmdEeixGZ9tYyJP0pnIM.pdf true GRT8XZ 10615273 https://immo.sn.at/immobilien/bestlage-anthering-4-zimmer-gartenwohnung-mit-80m2-wohnflaeche-GRT8XZ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533263Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 287000 0 true EUR 57.83 65.17 3 1 19.24 true 28.1 0.69 3 Zimmer Wohnung mit ca. 22m² großem Eckbalkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 11: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 337.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9ddde91d379564b4e98d43062e87f92/fc_h600_w800/6SXg0RoGmtzvFjrrZsmVHg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4SZOAfsRkpZgpsJG95U8tn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/S3Mg21sCQtSth6Kg7mMSD.pdf true GRT8Y2 10615266 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-22m2-grossem-eckbalkon-in-anthering-GRT8Y2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533318Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 251000 0 true EUR 50.53 55.44 2 1 23.52 true 28.1 0.69 2 Zimmer Wohnung mit ca. 23,52m² großem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 12: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 301.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a0e81ce70072fde875e6c0ecc13876e/fc_h600_w800/7D4m4swCtFpO4BdAaHbAzc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7F6r3BCyba6ED4xp9G1dH7.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3bo1rgOmBreflnWFzH0Jjp.pdf true GRT8Y3 10615265 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-ca-23-52m2-grossem-balkon-in-anthering-GRT8Y3 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533299Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 283000 0 true EUR 56.93 62.82 2 1 10.72 true 28.1 0.69 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 15: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 333.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377fa0e47b81434718e1d8aeb1605c51/fc_h600_w800/6Ct5MmZtOvpVm6XD7DYLu.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6bm7muQIKxL6b4DsFiXvRp.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5ITYhi31L1AoxoPODjFh7L.pdf true GRT8Y4 10615263 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8Y4 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533177Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 301000 0 true EUR 60.76 66.21 2 1 11.12 true 28.1 0.69 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 13: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98610b2a9f363b2b7758f6dd6b82dc0e/fc_h600_w800/6fXFIL80B6lsE6KUjDvv8o.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4dMh1Kb72XjNSCoZ8mdHHH.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2nimtiF04JODhoqlyfaT0w.pdf true GRT8Y5 10615260 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8Y5 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.533283Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:15Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 304000 0 true EUR 61.13 66.39 3 1 19.8 true 28.1 0.69 3 Zimmer Wohnung mit 20m² großem Eckbalkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 7: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 354.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c25a05f0d760a8d4ec11e7bc785445/fc_h600_w800/4onVpfVnrWREUOVnBPw1mK.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1vVR4lLuceHoCV0NzUEWiq.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/25JhWZs11HCQJ9SikHJMIw.pdf true GRT8XP 10615269 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-20m2-grossem-eckbalkon-in-anthering-GRT8XP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451711Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:14Z 5020 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 330000 0 true EUR 66.02 71.31 3 1 49 19.95 true 28.1 0.69 3 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche und 49m² Gartenanteil in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 5: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 380.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fecc40c6eff24b34dfd38e589e586b1/fc_h600_w800/1QTQkL1GVumkJFRC41yLCS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IytkJdFHgaTBZgkZdkzVJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4PldExdOjk8yE22nPoK2CB.pdf true GRT8XQ 10615271 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-66m2-wohnflaeche-und-49m2-gartenanteil-in-anthering-GRT8XQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451631Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 247000 0 true EUR 49.42 53.64 2 1 1 12.34 true 28.1 0.69 2 Zimmer Wohnung mit 12m² sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 10: </strong>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000,- beträgt € 282.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7754b935c54817bc07274de5f683f2ca/fc_h600_w800/7muI0TCw59rtKYrzOFcbyZ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JdykZw1W6U4mWhrDc0F3J.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6oFTCRNeiWyu7dmGlOTtsH.pdf true GRT8XR 10615267 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-12m2-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8XR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451647Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 331000 0 true EUR 66.38 70.37 3 1 74 28.53 true 28.1 0.69 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Garten in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 4: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 381.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0317f9211f0eca6502cdbaebd6964d41/fc_h600_w800/1OGsCy6V2UDxohKPBYozIz.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GzE8Eu3l8OMcUvL1GIcwe.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/38PFTrdMnVX3SSkEe5bwtQ.pdf true GRT8XS 10615272 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-garten-in-anthering-GRT8XS 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451836Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 348000 0 true EUR 70.11 76.26 3 1 10.72 true 28.1 0.69 Geräumige 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 16: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 398.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b0b66d9419c7e72c015c36e7e99f84f/fc_h600_w800/13A5MgQ4PEkBO2wZHBBCBc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gTnLXuBS4DR4bdLDRnTs3.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1qv7O9kkOO0wBVdhpXBVaY.pdf true GRT8XT 10615262 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GRT8XT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451901Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:16Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 419000 0 true EUR 84.31 90.02 3 1 16.75 true 28.1 0.69 TRAUMHAFTE Dachgeschoß Wohnung mit großem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 14: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 469.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ad30e52ee846e307e76aed137c57974/fc_h600_w800/6sBmpN9PtW33OKibzxp4g3.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1PVS431cvFcKiPYbDFbN7i.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2IOD8FqCFI6W6FQiTw3FiW.pdf true GRT8XV 10615264 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschoss-wohnung-mit-grossem-balkon-in-anthering-GRT8XV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:10.451771Z 2026-03-05T09:32:10Z 2026-03-17T12:32:15Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 33 0.79 Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></span></span></p><p>A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv<br>B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv<br>A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv<br>A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv<br>B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv<br>A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv<br>A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv<br>B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv<br>B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648206abf1650db0bd5a3a2b39307ff4/fc_h600_w800/1bHiltORiFJ5F09unTG3xd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ed6ddbab3949b2b77ffe0f35c17080/fc_h600_w800/6xY9x2tAOEN05AtTVXjiPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2348fb207ace758696112426d42cc3/fc_h600_w800/4IT7EZSFknyelAdgayIZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3438649cc83f69b36c9610d32110c2/fc_h600_w800/6qpJmJd0xJJVezo7kqsJSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3cd8a5483266b4175593839d1d74ee9/fc_h600_w800/7bsjiA7OU1Ut7GSh354dJx.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1dMzaplxfGyejGQ3NTidgv.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CCAY3e0d0cweAloBjP4YY.pdf true FLD4TY 9381542 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-auwald-modernes-wohnbauprojekt-in-elixhausen-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-tiefgarage-lift-photovoltaik-FLD4TY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:08.119139Z 2024-04-04T08:02:08Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 441500 0 true EUR 56.99 60.1 2 1 12.5 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dd9a431357e027ceecdf0f141e76afa/fc_h600_w800/1x8MJ6YVgXEoC8GnDuqrVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c7a8a3628c4ff8268f6c66ca54e892/fc_h600_w800/4DWB7MtRsrKpRSw3ygMlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e4f3c99b9d66231fb6d1a82299b4d7/fc_h600_w800/4sJBNyqaOWphDK6D8e3HB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc2f22a9c1ddf66081adc0dc682f425/fc_h600_w800/699u9I2090dhKzdBQRbBxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657394937194605a61595fb459e6b1da/fc_h600_w800/10tknNui0ozK0XxOv5va3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3819213195240ad5c3a7e73fc1bf975/fc_h600_w800/4wWH5NAuIB7JKAfrwWePC4.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QmSzUKfZG62XtlaG9bfV.pdf true FPPR78 9516008 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR78 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.657428Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:12Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 758000 0 true EUR 84.3 120.02 4 2 23 15.55 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84abe1cbe788403003647df7e448b9f5/fc_h600_w800/2YNSQLlzv5WuKKOGSiKFIu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f2ed0e868ed809f2f343db397d57e1/fc_h600_w800/776DC3EHW41nmyjMIIi9pX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742dbf9b6058accda7c934047bb0db21/fc_h600_w800/3O0sdPpmf8Kbd6ABBf8zxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc46b6040f575d0ad10a58e75b7913e/fc_h600_w800/2aUJENbVGSkUnci9lns8bM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0396f07601502331411236e5cb26cf74/fc_h600_w800/5OuoTTTYr8x6FTN6ry3jhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d768ea318f8be748a1fa114e98945586/fc_h600_w800/5VvMqk9rLnhkjd6D1qpbXj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d343272f97706a4ee099560462620489/fc_h600_w800/1aBLhrNoAI3Q6p5sPwwZP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb4e623e777fd5be8113273e1105f7f1/fc_h600_w800/2miJFZCJEgW4ZUaovpjstg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5uvhIL1bBAaIvZp2y1Sy4T.pdf true FPPR79 9516002 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR79 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.657584Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.39 2 1 37 10.44 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddd1f9d362211339001e6fed6f448935/fc_h600_w800/19wRVGvxHJrq5BWyaTudke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6bf7ad3e8d5683f63760dca33bb05c/fc_h600_w800/2JEoul4gsJz91ra4WmNPww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e614cd72bd83f2dad65de6658f4f4ff3/fc_h600_w800/7gcBRXLI1GuuBqs61cZtPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd3c701a60d3afc86d8826a7fc13683/fc_h600_w800/1bpxITPPQjJBr4MJb1sLXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c34c3969c22d215b799095aa8c1693/fc_h600_w800/1OVeGzWq8ubCsFyEYfU7WG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b2bca6c19489a8cee94aac7d0ed034/fc_h600_w800/3NH89mKalM0ETv4SIEpzRO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/73CNdf98qrUuHp5ywkNHAE.pdf true FPPR7B 9516032 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7B 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.657615Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:12Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e9dc21b09b40164962c2649bf3dd1a/fc_h600_w800/4KUsjTptJDdqXkIuu9O2nq.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab601fc4c50a3ca3e10efd2de61e60/fc_h600_w800/29718gYIfUmK1yBKdrkSgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21144448b4e402da58c12107c48f6d33/fc_h600_w800/6ZhMwMTeDOsYpDT3jR3kAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9adab782d9e2ab1751818159910a212/fc_h600_w800/2xW2aNBIyd89KobVpOhaw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b989e657a8fc6b985569193846f0aac/fc_h600_w800/43wY7xoB2tF75HoJULAVKL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aee380bfeaf66bd8e877f7ae86657ed/fc_h600_w800/1Kg4lFCA5BN9d5Lnw8ITO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vDXKDmGvDSnzumz2qDHmp.pdf true FPPR7F 9516022 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR7F 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.657519Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 419500 0 true EUR 53.95 57.21 2 1 41 10.7 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad856fe28bdbbc6cb3b861346ffa09a7/fc_h600_w800/6DVUcVTPgtRn9a9rDZcJ0R.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c7a46c1807ceaff8b064bf4a591914/fc_h600_w800/23NyEhDUVH4tBeadT8tXLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d328905b90720bcf379daf4db5a9fa/fc_h600_w800/7sMAo3y7ol6H6lJQNTq25n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9da896df850d7f74a6c9fb46d6d37f59/fc_h600_w800/4PSIrBbjIPCZGCR6hOe4ii.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa935343b62913add670430c0d6ef3a5/fc_h600_w800/5RZqYhH04YCPaKl56eIRvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27bf3a56530404ffe4cbb338b0df03dd/fc_h600_w800/1cSoVTkNxhovzCVfjPTV6f.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3s6OMd9X4yLvJ3qjvkn1Mf.pdf true FPPR7H 9516030 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.657581Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:12Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.14 56.2 2 1 12.12 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1deda00048e243f2db33902db6354b/fc_h600_w800/1yGQWProPSQomgm6PP2GrY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9615ba73d13e38867ca91e12790c5579/fc_h600_w800/eSMy0srFVEQG06HePMEHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2dc67232ca9aad7a922109b753df314/fc_h600_w800/3aEqNQLK9btAmGOM9Z1gTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5976c306ddec877d1c3b8583d28eb73/fc_h600_w800/6SHxeQfiYhtziQnEZPsKwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c7bcb1ca0778a5f82014cf9e169597/fc_h600_w800/5VJFxqqGcoTFvtfKpB9mhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68d701d618eb9767c9c92fdddfb28609/fc_h600_w800/7l1Y3Y0nD5en8rZGeoUNkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/476uZcU6NuY6j716X3WVvT.pdf true FPPR6Q 9516011 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Q 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.38778Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 799000 0 true EUR 88.9 137.49 4 2 1 74 16.41 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p><span><span>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. </span></span></p> <p>Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9866b3a27ad4d8acc8081cfa9a24082a/fc_h600_w800/4p3GaxUIaNFtQFlqfnlWr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4bdee5e06ee9650233323110a6f68a0/fc_h600_w800/RyH3HavUK5oYY7Tu7ihVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3073be462ad33234ded9c6b1ca245713/fc_h600_w800/3bxOI2J84wdiR4z21bt0Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d04808db0fd0887b5160b71c591cff/fc_h600_w800/7zH80PyUttGmSHzucHrgkl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4905b118965fbf08f75b4a60386b96b/fc_h600_w800/7sGsOh8ZW3TnTqh7izpdqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1c06b17bf41af0402df1bcda57ac1d/fc_h600_w800/7wiVyMAZjTu9wWqUA2Vov1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f241acf776ca48a216df0597bf953982/fc_h600_w800/1oJNS1XjfJuIgDPI2Qf34h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9071fee1dd7ce359b956e352b8ee933/fc_h600_w800/2ZHUrCWhkeuJylgIARz5bY.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1rl3oFWAC5acX2PPNMu5zd.pdf true FPPR6S 9516004 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR6S 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387624Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-<br /> <br /> <strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7d67e056e2e5cd542b6cdc9e5d227a/fc_h600_w800/19c9V6l0pcY08QVu7KoL0g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b715c871960ed86596dc34862939f0/fc_h600_w800/6wLSEdNhQjzQM79lprtNI9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54da0bd6858a0efed8806f6e78b2b77e/fc_h600_w800/44MUcm0rgRXpBv8LBcGkd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8f24e6b0373228ccbf82277c0311b72/fc_h600_w800/WO3NTqnR9h97PrOxDkf7U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066871d41702e1cb3a3c03999dc533d8/fc_h600_w800/16o0zeGA3eo3CegClBT98L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98e88e91cf205e73f93f27781af8e48/fc_h600_w800/5A2st80VatTeumKNmPeySS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3F9NjdmtaikaeBRXIX9PL4.pdf true FPPR6T 9516028 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6T 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387656Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 749000 0 true EUR 84.48 113.93 4 2 28 15.66 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a033f6c0b794a3f46ab196ea6bbffb/fc_h600_w800/79cm9CKapTfgknGwsab7Ne.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb83f47e9f742ba3fa80a99a0b64ad3b/fc_h600_w800/6priyg6OuEQokYxOfN9qsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eac435eb74d5d42781c1a61b6cce565/fc_h600_w800/6dgSgUV7hNAHzeZex2yzMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6179b69e7ae81a3402163928bb96de/fc_h600_w800/1dBATjPGvK0Gy5Kr2HhgHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66eed5b6e0fa743d7c1894aca3dfdb1c/fc_h600_w800/1unxhDooZVnwIMuiJZOKn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65947cff6df9c048eb6014e2887d0a8/fc_h600_w800/4O1hrsPlGv9dKfjNjDzPYg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e2af690c475892b62c389a4670f256/fc_h600_w800/5t5xawj4lyd3rdL68MQnL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c2866c58f50c0baba3d36d24f33ce8/fc_h600_w800/6RW7dLfbAi657LnceRFBpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e891c9aeffeb9a7a69b238c3b87cff/fc_h600_w800/5EGkMxkgqJwDWoFjqNkZLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13dcf993607043033b926b21a9dc9586/fc_h600_w800/s0v1oGWRfx3Q6fWDRFKRn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55a5b5bfc17e0cbdf5d24c0eac5fc29/fc_h600_w800/6DyiKxSeypRXJVc2PTldG7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2rTEGdcL3zvZ9VVjPCy6kt.pdf true FPPR6V 9516003 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR6V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387803Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) false 421500 0 true EUR 54.01 57.06 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €450.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c04da5e47580cfdbd7cdb4104f847f8/fc_h600_w800/btZgCIyl3yRqVixIulYVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3da7c9927016daafc67abaa51fd91d/fc_h600_w800/4kRrNbLPPhj3yzRrdzsL8Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c981ab7ffdcff41bb00f4911544d786b/fc_h600_w800/2aqBBc29Dk9hwbMicrguHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9a5fbb01610ad676a30c056fec5893/fc_h600_w800/61o05EK7TdgZFGZQiZrN6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d467383c3aeb6cb2913fd690880b5a17/fc_h600_w800/DbOhtf8bb9ss2F7FwG8Dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ad1afd561157c1364efc3a5f83247/fc_h600_w800/3o8aaT0XxDhpHRa2EL6Wjf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4uWOGoRgP12xIT4lViLrhk.pdf true FPPR6W 9516020 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR6W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387669Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.36 56.47 2 1 22 15.55 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48c1542bedb23064e1574e5e5470cf61/fc_h600_w800/ePC58dk3dASBFJNTnU0ru.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6204d93037962c0ab0bd930dd4420311/fc_h600_w800/2rp2hBjqM84YGgb4rgQyk8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05318f17b3dfdf4db3ea61a41ea141e/fc_h600_w800/7slyJo7NJsAmERKoos7on6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fc82b16bf07428fabe87eab0944573/fc_h600_w800/5K56m8Z3hHIMtVIMDVPbuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdeb71f3c7ffa3ab54aad90d830fc5b0/fc_h600_w800/54vXHPnOD64MasrCN37Lwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3b02f614625ff796739dc6321623b8/fc_h600_w800/1aK0WEpbhuj7J0AM5Q4S10.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/42CeP059lj6hk6U8asO6DA.pdf true FPPR6X 9516015 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR6X 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387781Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 441500 0 true EUR 56.99 61.51 2 1 11.98 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein  überdachter Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e756410500ee18a72bd3c3c104c60e/fc_h600_w800/1QiUMgcRPfzXAHDeRj7ni.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f13d1c1c8af205ca1449debc8b0bd5/fc_h600_w800/6DjyWBvqB7acKDvLEN4p2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de22251e61b7c330bd5c53fa3782ba65/fc_h600_w800/1cm1uvn6EFau7CfPCvBVfz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492fc6e02a63089f1d61db7cd7b41e0f/fc_h600_w800/2prXTMvZhznFRbLOmh8vCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aed587db6f36908ed34e61927f349ac/fc_h600_w800/5eMtCO97Ep9OFZc9P0eaER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872c78dc18b01f75c438cf0e94713e53/fc_h600_w800/ckFfdqczin7xG843Pst7n.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12WWntIx57eaJMXnpHsbBf.pdf true FPPR6Z 9516012 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387769Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:12Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.14 56.19 2 1 12.64 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5657c7fadd03b8a1ee9488b49c2cb18/fc_h600_w800/1Nj9G1MuB2jTL9BAWMfD1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cb03888727e180b69c94687b5c8ddf/fc_h600_w800/WJwPwiBofDLIEzV9asxnr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b7da70d228f62bd2b2bf0583c4ee69/fc_h600_w800/7bg2XgRZ9XlEwBUks2nbdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f1ad86e013276901d2c949481418a4/fc_h600_w800/5g7aCKKXJDZiNeoGLyerCk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e86dc30be7c32321aa16fc24f4160376/fc_h600_w800/3qTiEGbzVAm6Ydk7VnIDxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37b3af1dafaa4ce502ae894b65e8ba21/fc_h600_w800/1XQ7W8unDynF2YmdppVvY5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5wOPGEtDfUsNW3ClLDTMCk.pdf true FPPR72 9516007 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR72 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387707Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 678500 0 true EUR 86.91 91.98 4 1 32.39 true 32 0.71 4 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1fca5e8f5c111189d50d3b48a623d41/fc_h600_w800/VSCZsSW6Fb9RGE4qb0otO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2ad609c62f7940a4bb063bbb63516d/fc_h600_w800/7xaHWEI2qBY79pdCYCDGPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa94bd4c2a004fdc4ab92dcde7a5273/fc_h600_w800/3KQMLgRdV6ow1yAlN41fT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cd9e338bf9d8402462d2aeababa7b/fc_h600_w800/4EcA7I1eHLIqDQXzmK6Xlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1ffcd00400f23c6f0691a7ae91c1d6/fc_h600_w800/3zpsO3Xx0oOv9R7OBQuM9Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e8f635fa032b2203595839fb03236/fc_h600_w800/4UTlYbEemLCWobWSaY37os.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2UMrmcvablPRYzW5Gndvw6.pdf true FPPR74 9516010 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR74 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T06:32:17.387903Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-03-17T12:32:11Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 200000 0 true EUR 736 Traumhafte Baugrundstücke in Munderfing <p>Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. </p><p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 1:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 736 m²</span></li> <li><span>Preis: 200.000 €</span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 2:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 746 m²</span></li> <li><span>Preis: 210.000 €</span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fb2532dbd1ab858890f881d0a4264a/fc_h600_w800/1FkHCuyGuO1E8Qxqi8Xsrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3c99b137d35ff0a13a3bb91e27a6ad/fc_h600_w800/5sQFij0EHnUbzLh29VpIst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eba86f55455a4e6aef487640a6908e5/fc_h600_w800/5uKNWSGDOPEqpXBt6S9WZN.jpg true FJTDW3 9327246 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-baugrundstuecke-in-munderfing-FJTDW3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:03.668573Z 2024-03-06T08:32:03Z 2026-03-17T12:32:11Z 67395 Fendt Immobilien 20227 83435 Bad Reichenhall false 652665 0 true EUR 95.98 135 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung incl. Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse und 135 m² Garten die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Ansicht Südwesten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf35ff0c5a06093ae24baa86ca803ce7665cd93b.jpg Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f385795234c07a844baa132b77c440233217109.jpg Schlafen-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11f4ab65c07fc4b7871ab9b6addb74fb62c030de.jpg Dusche, WC extra image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab974e3ac3b349945ca455daaa01b34051d48cac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/add023bb44e49020eb1b6d5ab8f2c82186448c29.jpg Whng. 2-links EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b2c524d565cf0a0acd07c65be79e30d320e8bf.jpg Ansicht-Südosten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/1846d620e087e303a71f7fe6f3de638fc79a71c2.jpg Südaussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac64132c7c1d26f4d3bc54bee43d95bdded963c3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd4353dc0da1d0e9d4273d2e3c34db635aed250.jpg false GHTD6S 10350404 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-incl-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-GHTD6S 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:32:48.426509Z 2025-09-15T16:32:48Z 2026-03-17T12:32:17Z 83435 Bad Reichenhall false 649400 0 true EUR 95.51 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung +Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e5415aa29af6574318f8d69402d9bea832bf.jpg Südwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a51f40b4e6add142c5447bb902f391a78636fe05.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a27b4f27aeb52a166d2a63777ca940c9a0b802c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed55854b579455328931790ae061c140330cc33.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/68788d71e7087f6c0bcfc95b837475812900e2ee.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84b17761431ec9bdf3af79b2a329026f686857a.jpg Ausblick nach Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e55c25f378dd03b07438461502c6c704cac0b65.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ad3e5bce094eb03a1160ace872cfdb8b400ae5.jpg false FPKL7F 9505074 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-FPKL7F 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:17.551756Z 2024-06-07T10:02:17Z 2026-03-17T12:32:17Z 83451 Piding false 750000 0 true EUR 3,57% incl. MwSt. 133 6 549 3 2 true true 1997 2014 living F 2022 OEL Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger und sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick! Die aus zwei Wohneinheiten zzgl. Einliegerappartment bestehende Immobilie wurde 1997 vollständig entkernt und im Anschluss generalsaniert. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie das Einliegerappartement mit WC und Dusche stehen für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus. Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Das Haus ist von einem pflegeleichte Garten in optimaler Größe umgeben. Das Grundstück auf welchem sich das Haus befindet erstreckt sich über 475 m². Mit verkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m² welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einer angrenzenden Wiese. Terrassenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10dc597b7f5d733d64aebf33bac4c0d4c0174d0a.jpg Kachelofen-WZ-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a838f480adb58daeb98cc764236d4f1c5b93acfb.jpg Einbauküche 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f11797b5cadfe0f3ffd037ed13acc4cb2a9181.jpg Essplatz mit Kachelofen- 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8ab64e5125789c63847181f4f7368f27de6693.jpg Wohn-Esszimme-1.OGr image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf25b6b48ebb9478c5cf0d466036116dab93db26.jpg Wohnzimmer-Eingangsber.1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd6a8575933618661e2eabca6ba4510c8ec955b.jpg 1.OG-Gästeapp.mit WC +Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb063bd2cfb6f0d95e16f7168472ef8be3c4fbd.jpg BAD mit große Eckbadewanne 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdec7ff3d9892e32619b54c0f06a7b3fccbe8145.jpg Gäste-WC 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10079e0767170c1dd84ca890fadf4e0f11b56909.jpg Diele-Whng.-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84bcf031b492dfd01164334c0b3cf18aff94a9e.jpg Aufgang zum 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb34fc1127dc4494998f41f73ab5a0540964e6d0.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b09ca041f98fb99117b8c007ed3fc5042bf0f586.jpg Einbauküche - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aafb0f1c1d8b3906abd71b18daefbb4d1f736e1.jpg Wohnzimmer - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a019f949c2aea88c20f8943fbc08200cc65c767c.jpg Wohnen-Essplatz - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4326bf2a6784ee80102bdce927f27e50ba3e6e0d.jpg BAD-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e114557f29358c3fd20d91e0c7914af3bd629b.jpg Badewanne - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/44fa7041bbf58b3de0d4aaf8cc16a15707a17c40.jpg Balkon 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e4a157a2c545218da2a160fa1cef30cd5fe3469.jpg Hausansicht-Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5dc0f50777bc3df598c693fea0df96b03efa4f.jpg Hausansicht Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/dce2d10e983aabf5a637eddd9399da12fa0c2dc9.jpg Ansicht mit Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6f7ff463d3104c3ac2548cf53c4a71df140bc6.jpg Garten-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c45b62b3b3e62a52f121aa23d47a6b6064c064.jpg Balkonblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/16219f3a983177f55e96d10ed97c525f868965eb.jpg Balkon - Bergblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b11718dfd15c08e8edc1f364ed2b83dc54f3605.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f780ced14d63da19da170090f7614b9560bb583.jpg Garage-Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd50672faf359f206b5c7b40a5f29e2a0bb5ca20.jpg false GMK8V6 10476007 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-ein-zweifamilienhaus-mit-einliegerappartement-in-ruhiger-und-sonniger-dorflage-von-piding-mit-herrlichem-bergblick-GMK8V6 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T22:02:40.378844Z 2025-11-30T22:02:40Z 2026-03-17T12:32:17Z 83435 Bad Reichenhall false 585000 0 true EUR 2,38% inkl. 19% MwSt. 100.5 3 1 true 1890 2014 living C 1890 GAS Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im "Fürstenbad" Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides und zuverlässiges Ehepaar für EUR 1.265,- netto Kaltmiete zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz vermietet. In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden durch die Sanierung und Umbau um des "alten Fürstenbades" um die Jahre 2013-2015 wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift! Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6e7414502a4011d048202fd88e36a59f4d2ae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5b8bf84b8b53eda66a26e6c1fbd6c408b1065c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee0ad3669a3db055c94249cbbf87135766434ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de823a651d16e76683835b2f56cdbfe80366446a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2de0579868508c358b9944ff64ad0f7ab739393.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/559100dc0630da7626427f61c47fd8b1145d01d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc180cbcef6d560ee6045e6ea7eabfe818a9c362.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f88eb89fb6953f9de6e3ec5d3cd42f57da0fbc38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65f322f268514a0ba14711fb08aaeab5dd4f9bcc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf93ff2956661d3abd568bdb0a599d7372c4c8f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ffd472c99920b6a1586c1dab7d783af4769da3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375fd8c66e239b3d1ed2ed6b956a3d5c16c65808.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/157fa21be08eecfa3dc476efa8114cf15c5f8838.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1436acc764d5fcb2af2cd3646d00edba2e192c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9125e04981c93cc0de6702814dcf23b66b42c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cd27238103dcfa53adb17d6150c1c18a197db8b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb35404fca0b468decfb941a5a2efc2845d9b023.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7ca5f9fb492193db49c311aa5e49e582e2030b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b2aeb7dac12b79cbc7a8317e886868dbbb4bde.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d19d0702b0da3e5ebf274616ce81fc694af560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5901e582a24ae677cd0f589c838dcef4546117.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c891fe21e6f95f92bb54efd098432bacde551fea.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82bcc488e8d0b8873e50394f3d72f54d92d7f201.jpg false GQGDMJ 10566456 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-maisonette-wohnung-im-fuerstenbad-GQGDMJ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:32:18.822843Z 2026-02-05T10:32:18Z 2026-03-17T12:32:15Z 5300020760 Zeit am See - Immobilien GmbH 20761 2916 4864 Attersee Vöcklabruck false 500000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 255 255 0 false 2007 Perfekte Wertanlage am Attersee, elegante Doppelhaushälfte in Seeufernähe <p><b>Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage</b><br /> </p> <p>In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit.</p> <p>Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot.</p> <p><b>Lage & Lebensqualität</b><br /> •Tolle Verkehrsanbindung<br /> •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br /> •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe)<br /> •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür<br /> •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region<br /> •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung</p> <p><b>Das besondere Investment</b><br /> Die Eigentümerin möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.</p> <p><b>Kaufpreis: € 500.000,-<br /> zzgl. monatlichliche Rente zu Lebzeiten der Eigentümerin (Indexgesichert). 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Ust verrechnen.<br /> Der Energieausweis ist in Bearbeitung.</p> <p> </p> Landschaft, Lage 1A image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023656&width=640&height=480&tok=975gz0hhtk Willkommen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023681&width=640&height=480&tok=jl755isycg Garten und Terrasse vor dem Grünland image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022553&width=640&height=480&tok=2slmn8pxfb Wohnen mit Stil image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022555&width=640&height=480&tok=9qipldev27 1397_w-21 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022557&width=640&height=480&tok=401k09uiyp großzügiger Eßbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023689&width=640&height=480&tok=5hcpc0sog3 Ausblick perfekt zu den Yachtclubs image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023652&width=640&height=480&tok=k7urjglxzi Obergeschoß Beispiel image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023688&width=640&height=480&tok=3v1xaka77n Wellness inklusive image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023654&width=640&height=480&tok=01xy05n0dl Master Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023655&width=640&height=480&tok=e5phuxisks elegant in allen Bereichen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023657&width=640&height=480&tok=4m1xgdia5t Schlafgemach image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023659&width=640&height=480&tok=1nyvwwmh2l Bad 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023680&width=640&height=480&tok=xq67gxwdom Terrasse mit Abendsonne image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023682&width=640&height=480&tok=18877bhfsc true GRNTJV 10609342 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-wertanlage-am-attersee-elegante-doppelhaushaelfte-in-seeufernaehe-GRNTJV 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:32:14.954387Z 2026-03-03T00:32:14Z 2026-03-17T12:32:17Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Vöcklabruck false 349000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt. 97 97 3 1 1 false true 1980 39.0 B 0.96 5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau <p><b>Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St. Georgen im Attergau</b></p> <p>In zentrumsnaher Lage von St. Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.</p> <p>Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.</p> <p>Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer.</p> <p>Zusätzlichen Platz bietet der rießige Kellerabteil mit rund 25m²!</p> <p>Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten, Besucherparkplätze sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist.</p> <p>Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dämmung von Dach- und Kellerbereich, neue Dacheindeckung, erneuerte Eingangsportale u.v.m.) und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem Zustand.</p> <p>Eckdaten im Überblick:</p> <p>- Wohnnutzfläche ca. 97 m²</p> <p>- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)</p> <p>- Balkon</p> <p>- Badezimmer mit Dusche und Badewanne</p> <p>- Separates WC</p> <p>- Abstellraum</p> <p>- Kellerabteil ca. 25 m²</p> <p>- 1 KFZ-Abstellplatz</p> <p>- Fernwärmeheizung</p> <p>- HWB: 39 kWh/m²a</p> <p><b>Lagebeschreibung:</b></p> <p>St. Georgen im Attergau gilt als besonders lebenswerter Wohnort im Salzkammergut und grenzt an Attersee am Attersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.</p> <p>Der Ort selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.<br /> Wir weisen auf eine Nahebeziehung zu den Verkäufern hin. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p> Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1095830439&width=640&height=480&tok=rda5f9z0ds Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1116759300&width=640&height=480&tok=cgo9s0aiv3 Loggia image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1095820209&width=640&height=480&tok=uzf5pz2t52 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1095826374&width=640&height=480&tok=5ek4pucov4 Das Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1095826373&width=640&height=480&tok=vll0qocys9 Ausblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1101328901&width=640&height=480&tok=2hs2qe8eg6 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219831365&width=640&height=480&tok=yorpvw0vth Kinderzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219831366&width=640&height=480&tok=k3oz8j4idw true GRNTJW 10609343 https://immo.sn.at/immobilien/5-min-zum-see-100m2-wohnung-in-st-georgen-im-attergau-GRNTJW 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:32:14.954422Z 2026-03-03T00:32:14Z 2026-03-17T13:32:10Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße Vöcklabruck false 3000 13.27 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 226 226 2 0 false 2022 45.0 B 0.54 A++ Büroluxus am Hotspot - Highend Büro am Drehkreuz des Attersees <p><b>Ihr neuer Arbeitsplatz mit Stil – mitten im Herzen von St. Georgen im Attergau!</b></p> <p>Diese Bürofläche wird Sie begeistern: 226 m² modernes Raumgefühl, lichtdurchflutet, perfekt ausgestattet und sofort bezugsbereit.<br /> In den St. Georgsgalerien, dem architektonischen Highlight von St. Georgen, vereinen sich Stil, Technik und Lage zu einem einzigartigen Business-Standort.</p> <p><b>Was Sie erwartet_</b></p> <p>Großzügige Einzelbüros, ein eleganter Besprechungsraum, eine einladende Rezeption und eine voll ausgestattete Küche schaffen ideale Arbeitsbedingungen.<br /> Das moderne Lichtkonzept, hohe Räume, Klimaanlage und Bodensteckdosen sorgen für ein perfektes Arbeitsklima – technisch und atmosphärisch.</p> <p><b>Die Lage? Unschlagbar:</b></p> <p>Direkt an der Attergaustraße – im lebendigen Zentrum von St. Georgen im Attergau.<br /> Im selben Gebäude finden Sie namhafte Nachbarn wie den SPAR-Markt, den Tourismusverband, ein Fitnesscenter und die Gemeinde selbst.<br /> Hier sind Sie sichtbar, erreichbar und mitten im Geschehen.</p> <p> </p> <p><b>Fakten im Überblick:</b></p> <p> </p> <p>- Ausstattung & Raumaufteilung</p> <p>- Gesamtfläche: ca. 226 m²</p> <p>- Großzügige Einzelbüros</p> <p>- Rezeption und Besprechungsraum</p> <p>- Küche, Abstellraum, Damen- und Herren-WC</p> <p>- Klimaanlage, Bodensteckdosen, modernes Lichtkonzept</p> <p>- Hohe Räume und große Fensterflächen für angenehmes, natürliches Licht</p> <p>- Neuester technischer Standard</p> <p>- Sofort bezugsfertig</p> <p> </p> <p><b>Fazit:</b></p> <p>Ein Arbeitsplatz, der Eindruck macht – für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br /> Hier trifft Design auf Funktion, Zentralität auf Komfort und Arbeiten auf Wohlfühlen.</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: B</p> Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944140&width=640&height=480&tok=tivgz0w0t9 Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944144&width=640&height=480&tok=n7h7n9lvkz Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944143&width=640&height=480&tok=qs5msmtx7b Buero__10_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891999&width=640&height=480&tok=w65ik0jpyl Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944141&width=640&height=480&tok=g7s6un82lq Buero image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891997&width=640&height=480&tok=b7s1gh95mq Buero__9_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891998&width=640&height=480&tok=7iy822dd4y Buero__8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944142&width=640&height=480&tok=suqr8t59l5 Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962937&width=640&height=480&tok=y0m181j1sw Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962938&width=640&height=480&tok=z72rj9lbf7 Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962939&width=640&height=480&tok=bjha8mrekz Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213996750&width=640&height=480&tok=krhy174db3 true GLJ8WT 10438797 https://immo.sn.at/immobilien/bueroluxus-am-hotspot-highend-buero-am-drehkreuz-des-attersees-GLJ8WT 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:32:29.146523Z 2025-11-08T00:32:29Z 2026-03-17T12:32:17Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße Vöcklabruck false 275 0 400 true 1200 EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 28.2 28.2 1 0 false 1750 157.0 E Selbstständige aufgepasst! Günstige Gewerbefläche - St. Georgen im Attergau <p>Genug von Homeoffice? - Oder der Start in die Selbstständigkeit?</p> <p><br /> 28 Quadratmeter- gepflegt und Top gelegen- warten auf Sie.</p> <p><br /> <b>Weg vom Wohnzimmertisch und rein ins eigene Büro!</b></p> <p><br /> Perfekt gelegen in der St. Georgener Fußgängerzone finden Sie die Ruhe, die Sie zum Arbeiten brauchen.</p> <p><br /> <b>Facts:</b><br /> Miete= 400 inkl. BK- und Heizkosten inkl. Ust. (BK und HK und Akonto- Zahlungen)<br /> Befristung= 3,5 Jahre<br /> Fläche= ca. 28,2m²<br /> WC= vorhanden<br /> Teeküche= vorhanden<br /> Parkplätze= bis zu 4 Stück zusätzlich mietbar (25€ pro Monat)<br /> Provision= 1200,- Euro<br /> Kaution= 1200 Euro</p> <p>Gerne besprechen wir Ihre Anregungen und Wünsche.<br /> Wir freuen uns über Ihren Anruf bzw. Ihre schriftliche Anfrage.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 157,00<br/> HWB Klasse: E</p> 1-5 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949387&width=640&height=480&tok=75fdlfuere 1-2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949383&width=640&height=480&tok=qbt4ww98pm 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949384&width=640&height=480&tok=ixjomwf0sq 1-3 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949385&width=640&height=480&tok=kqy0681t8m 1-4 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949386&width=640&height=480&tok=d1nntbvmtm 1-6 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1093949382&width=640&height=480&tok=srvzfttqi3 true GRK33K 10605419 https://immo.sn.at/immobilien/selbststaendige-aufgepasst-guenstige-gewerbeflaeche-st-georgen-im-attergau-GRK33K 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:32:25.352315Z 2026-02-28T00:32:25Z 2026-03-17T13:32:14Z 4864 Attersee 3 Vöcklabruck false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 280 280 8 734 3 3 4 false true 1964 Attersee: Nähe Yachtclub - großes Landhaus Berg- und Atterseeblick <p><b>Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage</b></p> <p>Ort: Aufham, Nähe Attersee<br /> Wohnfläche: ca. 280 m²<br /> Grundstück: 732 m²<br /> Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988<br /> </p> <p>Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot</p> <p>Objektbeschreibung</p> <p>Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge.</p> <p>Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.</p> <p>Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt.</p> <p>Highlights</p> <p>Seeblick und Blick auf das Höllengebirge</p> <p>Ruhige und private Lage</p> <p>Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten</p> <p>Golfplatz in unmittelbarer Nähe</p> <p>Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich</p> <p>Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.</p> <p>Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St. Georgen & Attersee</p> <p>Ausstattung</p> <p>Solide Bauweise, gepflegter Zustand</p> <p>Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück</p> <p>Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze</p> <p>Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum</p> <p>Balkone/Terrassen mit Seeblick</p> <p>Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten</p> <p>Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung</p> <p>Lage</p> <p>Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Georgen und am Attersee.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> <p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. </p> <p> </p> Die gemütliche Stube image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087381&width=640&height=480&tok=qrxtocdpzn Blick nach Osten Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087388&width=640&height=480&tok=syls8s8wsz die kleine Siedlung image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087386&width=640&height=480&tok=lyhtb142fn Das Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087382&width=640&height=480&tok=me0tswu07o Blick zum Buchberg image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087380&width=640&height=480&tok=aq278jmq5c Blick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027308&width=640&height=480&tok=mn0kxg4an1 Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027307&width=640&height=480&tok=lifafzan3k Esszimmer mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087384&width=640&height=480&tok=s2pmr6k3np Blick zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087385&width=640&height=480&tok=2dovm111d7 EG Wohnung mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142357&width=640&height=480&tok=sg1qywka2v Esszimmer im EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142358&width=640&height=480&tok=9j8dy11oad eines der drei Bäder image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142359&width=640&height=480&tok=cmwq38wtpg Blick von der Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142380&width=640&height=480&tok=66n4lw4hj8 true GQQL82 10574988 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-naehe-yachtclub-grosses-landhaus-berg-und-atterseeblick-GQQL82 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:32:17.435827Z 2026-02-11T00:32:17Z 2026-03-17T13:32:14Z 4864 Attersee Vöcklabruck false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 2800 2800 0 false Attersee: großes Seeblickgrundstück mit Altbestand in Ruhelage <p><br /> <b>Einzigartige Rarität !</b></p> <p><b>Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand</b></p> <p><b>Das absolute Topgrundstück</b></p> <p><br /> In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand.</p> <p>Grundstücksdaten:</p> <p><br /> <b>•ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone<br /> •Südost-Ausrichtung am Hochplateau<br /> •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage<br /> •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung</b></p> <p><b>In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub</b></p> <p> </p> <p><b>Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies </b></p> <p><br /> Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant.</p> <p> </p> <p>Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz.</p> <p><br /> Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner teja@zeitamsee.at Tel. 0650 7668000</p> <p>Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.</p> <p>Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.<br /> ________________________________________</p> Einzigartige Lage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244533&width=640&height=480&tok=na4j01oi1d Altbestand Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244534&width=640&height=480&tok=hiysx6tpue Leben am Waldrand mit Aussicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244535&width=640&height=480&tok=jf78gc004s true GLYLF7 10455574 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-grosses-seeblickgrundstueck-mit-altbestand-in-ruhelage-GLYLF7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:32:37.753017Z 2025-11-18T00:32:37Z 2026-03-17T12:32:17Z 4863 Seewalchen am Attersee 2 Vöcklabruck false 378000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 80.6 80.6 3 1 2 false 1985 34.0 B 2.65 E 3 Zimmer Seeblickwohnung: Seewalchen am Attersee <p><b>Große 3-Zimmer-Seeblickwohnung zum Bestpreis in Seewalchen am Attersee!</b><br /> <b>Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! </b></p> <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Seewalchen am Attersee wird Sie begeistern – egal, ob als Eigenheim oder attraktive Anlage.</p> <p><br /> Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem offenen Grundriss bietet die Wohnung ein helles, luftiges Wohngefühl.</p> <p>Der Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.<br /> Die rund 10 m² große, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum perfekt – hier genießen Sie den Ausblick bei jedem Wetter. Ihre Gartenmöbel und der Grill sind stets gut geschützt.</p> <p><br /> Das Wohnhaus stammt aus den 1980er-Jahren und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.</p> <p><b>Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:</b></p> <p><br /> <b>•3-fach-Isolierverglasung<br /> •Vollwärmeschutz<br /> •Geschossdeckendämmung<br /> •Erneuerung der Loggien<br /> •Neues Eingangsportal<br /> •u. v. m.</b></p> <p><br /> Die moderne, neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Echtstein-Arbeitsplatten und Markengeräten.<br /> Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Charme in der kalten Jahreszeit – und hilft zugleich, Betriebskosten zu sparen.<br /> Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.</p> <p>Ihr eigenes Fahrzeug ist in der großen, privaten Garage sicher untergebracht – hier ist sogar noch Platz für Lagerfläche.</p> <p><br /> Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn ist in unter 5 Minuten erreicht, und der Attersee liegt fußläufig von Ihrer Haustür entfernt. <br /> Ob Anleger oder Selbstnutzer – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!<br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!</p> <p>Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 34 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 34,00<br/> HWB Klasse: B</p> Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174798&width=640&height=480&tok=7owmmwrogp Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188433&width=640&height=480&tok=5ftw8zht25 Essen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188431&width=640&height=480&tok=y0z0yxy9u6 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174799&width=640&height=480&tok=i5vh35wxop Seeblick Loggia image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188430&width=640&height=480&tok=jx9izsip82 Große Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188432&width=640&height=480&tok=fag4o7otr7 Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188434&width=640&height=480&tok=n3b9psj525 Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188439&width=640&height=480&tok=bxyrvgumhn Seeblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188435&width=640&height=480&tok=rl89ofyxbg Kleiderschrank/Kinderzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188436&width=640&height=480&tok=m588vc8tau Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188437&width=640&height=480&tok=49dizd75ok Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188438&width=640&height=480&tok=x5vcw2ec7u true GLTSBJ 10451765 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-seeblickwohnung-seewalchen-am-attersee-GLTSBJ 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:32:26.580076Z 2025-11-15T00:32:26Z 2026-03-17T12:32:17Z 4861 Schörfling Vöcklabruck false 0 true EUR 0 false 2026 Attersee: Bauträger kleines Wohnprojekt baugenehmigt Seeblick <p><b>Schörfling Rarität ! Tolles kleines Bauprojekt mit herrlichem Seeblick</b></p> <p><b> </b></p> <p>bereits genehmigt - 3 Einheiten und Tiefgarage </p> <p>Top Verkaufsunterlagen</p> <p>Beste Lage</p> <p>für Bauträger und Investoren - auch Selbstnutzer</p> <p>Vertrieb kann sofort starten</p> <p> </p> <p> Anfragen an Wolf-Teja Steinleithner</p> <p>Tel. 0650 7668000</p> <p>Mail: teja@zeitamsee.at</p> Seeluft mit Potential ! image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1215618703&width=640&height=480&tok=54xo5r9jz6 true GNMS7G 10509566 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-bautraeger-kleines-wohnprojekt-baugenehmigt-seeblick-GNMS7G 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:32:12.592144Z 2025-12-26T00:32:12Z 2026-03-17T12:32:17Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße 59 Vöcklabruck false 1194.37 12 1547.82 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 85.44 85.44 2 0 false 2022 45.0 A+ 85m² Bürofläche in St. Georgen m Attergau <p><b>Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Georgen im Attergau – 85 m² in den St. Georgsgalerien</b></p> <p>Im Herzen von St. Georgen im Attergau wartet eine lichtdurchflutete, moderne Bürofläche mit 85 m² im 2. Obergeschoss der St. Georgsgalerien auf Sie! Die Lage direkt an der Attergaustraße und im selben Gebäude wie SPAR, Tourismusverband, Fitnesscenter und Gemeinde garantiert beste Sichtbarkeit und hohe Frequenz.</p> <p>Die Einheit bietet 2 großzügige Büros, einen freundlichen Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz sowie getrennte WCs. Große Fenster mit Beschattungssystemen, moderne Bauweise und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.</p> <p><b>Highlights:</b></p> <p>Verfügbar: ab sofort / in Absprache </p> <p>85,44 m² / Raumhöhe 2,73 m</p> <p>Glasfaser-Internet, Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden</p> <p>Fußbodenheizung (Nahwärme)</p> <p>Personenaufzug</p> <p>Möblierung nach Absprache</p> <p><b>Kosten:</b></p> <p>Miete: 1.194,37 €</p> <p>Betriebskosten: 353,45,- €</p> <p><b>Summe: 1.547,82,- €</b></p> <p>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</p> <p>Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung suchen.<br /> Jetzt unverbindlich besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 2 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: A+</p> Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945301&width=640&height=480&tok=z7guw9tl59 Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008633&width=640&height=480&tok=y7djr2w34a Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944147&width=640&height=480&tok=uhui749jz3 Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944148&width=640&height=480&tok=2yvmey0ckg Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944149&width=640&height=480&tok=20jyz11973 Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945300&width=640&height=480&tok=m4ztxcjv74 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944146&width=640&height=480&tok=vqhcnz9t8d Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945304&width=640&height=480&tok=p8fuyhd34o Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945306&width=640&height=480&tok=e5ogtjch1f Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008634&width=640&height=480&tok=7ejkqe0588 Lager image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008635&width=640&height=480&tok=rkqkicaufi true GMDX25 10470005 https://immo.sn.at/immobilien/85m2-bueroflaeche-in-st-georgen-m-attergau-GMDX25 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:32:44.125194Z 2025-11-27T00:32:44Z 2026-03-17T12:32:15Z 5310 Sankt Lorenz Vöcklabruck false 1181.82 0 1300 true EUR provisionsfrei 65 65 2 1 1 false true 2016 Perfekte Wohnung in Naturruhelage/Mondsee! <p>Sie schätzen Natur, Weitblick und Ruhe und möchten nach einem intensiven Arbeitstag bewusst abschalten? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein.</p> <p> </p> <p>Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen auf einem idyllischen Bauernhof, eingebettet in Wiesen und Natur. Der Aussichtsbalkon bietet einen herrlichen Blick auf den Schafberg, die Drachenwand und die umliegende Landschaft – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der sehr gepflegte Zustand unterstreicht den besonderen Wohncharakter.</p> <p>Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges, naturverbundenes Paar, welches die Lage bewusst wählt, gerne sportlich aktiv ist, wandert, Rad fährt oder einfach die Natur genießt. Das direkte Umfeld lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein – direkt vor der Haustüre.</p> <p>Ein großer, privater Abstellraum mit ca. 10 m² im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum.<br /> Ein Carport-Stellplatz, sowie ein Freistellplatz sind ebenfalls vorhanden.</p> <p>Bitte um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erwünscht ist.</p> <p>Mietkonditionen:</p> <p>Monatliche Fixmiete € 1.300,- inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Stromverbrauch bis 1.000 KWH/a!</p> <p>3 Jahresmietvertrag - 3BMM Kaution</p> <p>Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig!</p> <p> </p> Aussicht Balkon image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=501259734&width=640&height=480&tok=w68nj90wqt Außenansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070546&width=640&height=480&tok=tnf2wsmedq Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070544&width=640&height=480&tok=zrqcch50a5 Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070545&width=640&height=480&tok=t5wkvnxy83 Küche/Wohnen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070547&width=640&height=480&tok=5ksv32v338 Wohnen/Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070548&width=640&height=480&tok=a1ay7j3ujp Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730071220&width=640&height=480&tok=re952ivpp8 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=730070549&width=640&height=480&tok=buyer7g34w true GQD9M5 10563864 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-wohnung-in-naturruhelage-mondsee-GQD9M5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:32:31.095637Z 2026-02-04T00:32:31Z 2026-03-17T12:32:17Z 530233174 Schnitzhofer Immobilien GmbH 233175 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 206.79 4 986 2 2 800 5.92 true 93 C 1.2 C SALZBURGER.AUSZEIT | Haus statt Stadtwohnung | Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">SALZBURGER.AUSZEIT -  Arbeiten in Salzburg . Wohnen im Salzkammergut zum Preis einer Stadtwohnung!</span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Wer in Salzburg arbeitet und am Abend Ruhe sucht, findet hier die perfekte Kombination:<br /> <strong>Bad Ischl – nur ca. 50 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt - </strong><strong>Entspannung statt Stau.</strong><br /> Eine entspannte Fahrt durch das Salzkammergut ersetzt den täglichen Stadtverkehr.<br /> <br /> Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen?  Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! <br /> Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort:  Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen.</p> <p style="text-align:justify;">Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht.  Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. </p> <p style="text-align:justify;">Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.</p> <p style="text-align:justify;">Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights der Immobilie: </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage</li> <li style="text-align:justify;">Sehr niedrige Betriebskosten</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">Kachelofen</li> <li style="text-align:justify;">Wintergarten</li> <li style="text-align:justify;">Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten </li> <li style="text-align:justify;">Garage und Carport </li> <li style="text-align:justify;">Geschützter Garten mit Biotop </li> <li style="text-align:justify;">Vollunterkellert</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details zum Haus </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Anstatt täglich im Stadtverkehr festzustecken, wünschen Sie sich ein stilvolles Zuhause im Grünen?</span></strong><strong><span style="color:#b28e44;"> Jetzt mehr erfahren und </span><span style="color:#b28e44;">Besichtigung sichern!</span></strong><br /> Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!<br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69685e9c57b9231cf9c743c29ff7c2d9/fc_h600_w800/7nbfM8v1VqTd0Xa1KoUhZW.jpg Terrasse mit Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09171569cae530da95bdd3552f9c8f71/fc_h600_w800/3H9iyHba7xH7HSNG1mJ0D3.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3ee703404253c9084c9751810a3a88/fc_h600_w800/4j2tQTg8zC9qKyw0zDtwHi.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffb2b3e036786cf87c0387c3d76a3e9a/fc_h600_w800/jakBgtDsqRrJ6vSJpLbRV.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd1932887ef087572678a17927c892a/fc_h600_w800/76dXwaqg3i1ef9BL6fve7Z.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f708b2fbd84b29632838849c11cce4/fc_h600_w800/1jkH4KEQAWjx0g9XbCDxZ4.jpg Esszimmer-Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b829e919c030ff6c13741cef613f63/fc_h600_w800/MjC6Bh6r7c2GmcGV5I2V2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/194a2f468f4ff45f3997df5bd7093b9f/fc_h600_w800/GFqUjs0vLJOvT0uIusnJf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcb555c63ff434d06a94104a51eb85/fc_h600_w800/6EkAi0a5Q0gCGrZDqPi1sf.jpg Schrankraum mit Blick ins Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6b72988e4caddd7a0955efcc92be39/fc_h600_w800/4pw0O6aAWoszJiRDoiymRr.jpg Einbaumöbel mit Weinkühlschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530b97d485d46c1ceb37b821a632d677/fc_h600_w800/1hQZnCTUKZ7CKUK5Lh1n1h.jpg Hochwertige Tischlermöbel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee029917bcd9ad2ecde81adea15d0810/fc_h600_w800/3UEkTJVSAKczms1rikLM3x.jpg Hochwertige Materialien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a2585abb460df975eb49ab2858b420/fc_h600_w800/5xGcZCpvo935QPRr8tBJws.jpg Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255869c33f7120f25b5fc9bdc93c15a8/fc_h600_w800/29GQwjme0vvZV7OiVTOQDM.jpg Garten mit Biotop image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa43439f1f9176de4e9ebd329900e41/fc_h600_w800/2VUXs0fTswBanovzMixsiQ.jpeg Südterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/534a5c5b3c25518c02a2e839ce32d796/fc_h600_w800/2gdLNJ4TdHjtzIF82fMx7b.jpg Hausansicht Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cee0ebd1d67c18953715c08ddbba1fa/fc_h600_w800/576r4vYviPwXw2hD6eZxPD.jpg Großer Vorplatz mit Garage und Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8e54288e5e1f668abe17282a626626d/fc_h600_w800/5fgkk7wjWFcUD8FT0Fubb8.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30c28837e214086d2bb1b99c75f56c1/fc_h600_w800/1J63usBPH2XXM65u9V4n1F.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d2880c48bec57da7448bad796aacf9/fc_h600_w800/2ruPn5sNicgzIXcF1zUFt3.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81d780e661cbc48b681245501e37e91/fc_h600_w800/5RGQXX30AwVzNYe9ANwxYR.jpg true GSF6L5 10637348 https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-auszeit-haus-statt-stadtwohnung-hochwertig-ausgestattetes-einfamilienhaus-auf-grossem-grundstueck-GSF6L5 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:34:02.524886Z 2026-03-17T10:34:02Z 2026-03-17T10:34:02Z 4820 Bad Ischl 2 Gmunden false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 206.79 4 986 2 2 800 5.92 true 93 C 1.2 C DAS SalzkammerGUT.GLÜCK | Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in BAD ISCHL <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">DAS SalzkammerGUT.GLÜCK  -  hier treffen Ruhe, Eleganz und viel Freiraum aufeinander!</span></strong><br /> <br /> Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen?  Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! <br /> Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort:  Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen.</p> <p style="text-align:justify;">Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht.  Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. </p> <p style="text-align:justify;">Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.</p> <p style="text-align:justify;">Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights der Immobilie: </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage</li> <li style="text-align:justify;">Sehr niedrige Betriebskosten</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">Kachelofen</li> <li style="text-align:justify;">Wintergarten</li> <li style="text-align:justify;">Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten </li> <li style="text-align:justify;">Garage und Carport </li> <li style="text-align:justify;">Geschützter Garten mit Biotop </li> <li style="text-align:justify;">Vollunterkellert</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details zum Haus </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und <span>Besichtigung sichern!</span></span></strong><br /> Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!<br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffb2b3e036786cf87c0387c3d76a3e9a/fc_h600_w800/jakBgtDsqRrJ6vSJpLbRV.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd1932887ef087572678a17927c892a/fc_h600_w800/76dXwaqg3i1ef9BL6fve7Z.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f708b2fbd84b29632838849c11cce4/fc_h600_w800/1jkH4KEQAWjx0g9XbCDxZ4.jpg Esszimmer-Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b829e919c030ff6c13741cef613f63/fc_h600_w800/MjC6Bh6r7c2GmcGV5I2V2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/194a2f468f4ff45f3997df5bd7093b9f/fc_h600_w800/GFqUjs0vLJOvT0uIusnJf.jpg Einbaumöbel mit Weinkühlschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530b97d485d46c1ceb37b821a632d677/fc_h600_w800/1hQZnCTUKZ7CKUK5Lh1n1h.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcb555c63ff434d06a94104a51eb85/fc_h600_w800/6EkAi0a5Q0gCGrZDqPi1sf.jpg Schrankraum mit Blick ins Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6b72988e4caddd7a0955efcc92be39/fc_h600_w800/4pw0O6aAWoszJiRDoiymRr.jpg Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255869c33f7120f25b5fc9bdc93c15a8/fc_h600_w800/29GQwjme0vvZV7OiVTOQDM.jpg Hochwertige Tischlermöbel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee029917bcd9ad2ecde81adea15d0810/fc_h600_w800/3UEkTJVSAKczms1rikLM3x.jpg Hochwertige Materialien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a2585abb460df975eb49ab2858b420/fc_h600_w800/5xGcZCpvo935QPRr8tBJws.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69685e9c57b9231cf9c743c29ff7c2d9/fc_h600_w800/7nbfM8v1VqTd0Xa1KoUhZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e70c60acb748883e631b378066e838b/fc_h600_w800/4oxmLmhGWYQucEavQWWzHF.jpg Terrasse mit Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09171569cae530da95bdd3552f9c8f71/fc_h600_w800/3H9iyHba7xH7HSNG1mJ0D3.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30c28837e214086d2bb1b99c75f56c1/fc_h600_w800/1J63usBPH2XXM65u9V4n1F.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d2880c48bec57da7448bad796aacf9/fc_h600_w800/2ruPn5sNicgzIXcF1zUFt3.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81d780e661cbc48b681245501e37e91/fc_h600_w800/5RGQXX30AwVzNYe9ANwxYR.jpg true GS7NJG 10630035 https://immo.sn.at/immobilien/das-salzkammergut-glueck-hochwertig-ausgestattetes-einfamilienhaus-auf-grossem-grundstueck-in-bad-ischl-GS7NJG 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:33:46.977869Z 2026-03-13T08:33:46Z 2026-03-17T10:04:04Z 5112 Lamprechtshausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 111.38 4 333.77 2 2 117.32 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neubau Doppelhaushälfte "C" in Lamprechtshausen | Hohe Wohnbauförderung <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br /> Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!*</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p>Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. <br /> Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. <br /> Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> <li><strong>Hohe Salzburger Wohnbauförderung </strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc48eadd3d55b33edf2249fed1808a7c/fc_h600_w800/nTQQQT0egasyODEbLe7c8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d03e0e7d6adc0024376e15f46b49816/fc_h600_w800/5a1E1QyRVuQqmejLMmyiTN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3ea793388688f79e27701ad9d45ad92/fc_h600_w800/6wl8tSPTbZijhjzYiF682d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14a4fa9dff67b087248fe23928b98dcd/fc_h600_w800/1XWPRJC66p8MOpQ3spjbW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b823e18c93685b8c1d522207b03d01b2/fc_h600_w800/7J4LSEmKIVNSznIS1rKJcH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df11d9f930a718fbba26b3b35a2851ba/fc_h600_w800/4iM4ktzcOq6dTjDtgtA2AT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11db3662cdd06e9bb8c41076d0c97a78/fc_h600_w800/4c9HGHMtmbjC11HClTA40W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c2ed89d7a0e625298c56d18442647d/fc_h600_w800/3GIaNLv3OdcrcrM9cW6vSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8634d59b661642f013e5d4992d541551/fc_h600_w800/15e5rxxyBTiKPW8f2Lbo56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd53022ee4e913fe18271775e1c8dcc5/fc_h600_w800/6iTd9YjuTCMo1mB70oOXqH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4deff66abfb01e08014c526f1fee365f/fc_h600_w800/ZjesoVpv5gNadObUnTorg.jpg true GKR3LN 10411078 https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neubau-doppelhaushaelfte-c-in-lamprechtshausen-hohe-wohnbaufoerderung-GKR3LN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:04:19.053103Z 2025-10-23T14:04:19Z 2026-03-17T12:03:57Z 5621 Sankt Veit im Pongau 4 Sankt Johann im Pongau false 900000 0 true EUR false Provisionsfrei für die Käufer! 153.5 5 2 33.5 2025 37 B 0.63 A+ DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT | Letzte Einheit im Projekt | 360°-Ausblick. 4-Meter Raumhöhe. Barrierefrei & Tiefgarage. <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT </strong></span><br /> <strong>Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern. <br /> Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten. </strong></p> <p style="text-align:justify;">In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Das Penthouse im Detail</span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit <strong>bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe</strong>. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Sofabereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einem Ost-Balkon in Ihren Wohnraum herein. <br /> <br /> Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. </p> <p style="text-align:justify;">Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare <strong>Stromleitung</strong> hinter dem Grundstück wurde bereits abgebaut und entfernt. <strong>Der Baustart ist bereits im Dezember 2025 erfolgt. </strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Gestaltungsmöglichkeit </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Da sich das Projekt derzeit in der Rohbauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit das Penthouse individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dazu haben wir Ihnen bereits drei Grundrissentwürfe vorbereitet, wobei es hierbei einen Standardplan gibt. </p> <ul> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante Originalplan: </strong>Wie oben beschrieben, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Büro. </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Familien: </strong>Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, verbunden über ein eigenes gemeinsames Badezimmer, Back-Kitchen (eine Arbeitsküche und Abstellraum hinter der eigentlichen Küche) und einem Wirtschaftsraum. </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Paare oder Senioren: </strong>Ein Wellness- und Fitnessbereich beispielsweise mit Sauna und freistehender Badewanne im privaten Bereich der Wohnung. Davon getrennt ein Zimmer für Gäste oder für eine Pflegekraft mit eigenem Badezimmer.</li> </ul> <p style="text-align:justify;">So können Sie sich entscheiden, welche Flächen, Zimmeranzahl und Größen für Sie entscheidend sind. <em>Je nach Ausstattung, Sonderwünschen und Planungsaufwand entsteht ein gesonderter Kostenaufwand. </em></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Die Technik der Wohnung</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. <br /> Elektrische Außenraffstores sind bei allen Fenstern vorbereitet. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Dachterrasse mit Südausrichtung </li> <li style="text-align:justify;">Bis zu 4 Meter Raumhöhe </li> <li style="text-align:justify;">2 Badezimmer </li> <li style="text-align:justify;">2 WC</li> <li style="text-align:justify;">3 Schlafzimmer </li> <li style="text-align:justify;">Büro & Abstellraum </li> <li style="text-align:justify;">Traumhafter 360° Ausblick </li> <li style="text-align:justify;">Barrierefrei dank Aufzug bis in die Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">2 Tiefgaragenplätze optional (je € 27.000,-) </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertige Materialien </li> <li style="text-align:justify;">Gelegen am Ende einer Sackgasse </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Aktuell gibt es noch die Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,00 Einmalzuschuss beim Kauf eines Neubauimmobilie.* </strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Eichenparkett-Fußboden </li> <li style="text-align:justify;">Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich </li> <li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern</li> <li style="text-align:justify;">Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung </li> </ul> <p style="text-align:justify;">Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 (für das Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert) <br /> Es stehen im Haus zwei eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Neues Zuhause gesucht? </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p style="text-align:justify;">Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></p> <hr /> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. </em></p> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen mit Sonderausstattung. </strong>Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick über die Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb644b40f2eb06188cbabda260422bd/fc_h600_w800/65FmxozAdvfBdgD9r9Tdnj.jpg en-suite Badezimmer - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bd242902fca77a77e4d7c94a2e4c1a9/fc_h600_w800/5LIONipnHe7A2finXnewGk.jpg Wohnzimmer - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f354e1e4ab2c4b5293feb87046d3c77/fc_h600_w800/4fMp3LwJquWqgsilZ6KTAa.jpg Wellnessbereich auf Wunsch im Penthouse (hier nur eine Visualisierung) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3a62809e8e907b42143f5a24280e506/fc_h600_w800/1FLNtJdO4X8Nocdl1uMRDB.jpg Blick ins Badezimmer - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22a0fd4d126d4052ab4c19cd852ea3be/fc_h600_w800/7g0YetBMKL7WlUtqh7c2yh.jpg Blick von der Küche - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34eb75f6af78c37f48b9e3a70a48dca2/fc_h600_w800/6KzRZdKzx8lnlY5bKU9tLv.jpg Küche auf Wunsch mit Back Kitchen - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c0de28323934f1bd65c731f47fdf38/fc_h600_w800/tnfLrar5ufAR0DXo6Mcpr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8e693e4b78ad3c2200f470024abb28/fc_h600_w800/7EcjqK6YEZ8UPPnJxQb1x3.jpg Lage (Stromleitungen bereits entfernt) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f088ba755d38e6222c05353f7086c83d/fc_h600_w800/6yum3YuIlOuStXYTQQZMZF.jpg Master Bedroom - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69441a9874fb5924694cdf514ace70a4/fc_h600_w800/1jnmEWXyX5LlR9xkTsHpoZ.jpg Ausblick vom Master Bedroom - Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9d6ecab8044094456673b4815abddb/fc_h600_w800/54Upl4eMlKLScNO3ogshmH.jpg Highlights des Penthouses image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc4d803f0c2e1c7527ae2668daced85/fc_h600_w800/4xvt92PxyCStfKOhGNjvzv.jpg Wohnbauförderung Land Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8b296edb1022ece17d8c56b13b14166/fc_h600_w800/jo7GP8zO3LOII43gQOa4o.jpg Baustart bereits im Dezember 2025 erfolgt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b97cbc82378510570e8ab8d576263f/fc_h600_w800/35PJlbIPfG8b7eavwTSxn1.jpg Variante für Familien - Das Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25e4ccc45dd3fa82377ff19c2e30d9e9/fc_h600_w800/gXGPKtkBXtjv93CZGTuiy.jpg Variante Original - Das Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d70edd32ecce601e83f89210a39f5f1/fc_h600_w800/7dL9ZbWghEysxm8pIzRitI.jpg Variante Wellness - Das Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a1853769175fd6dfa065baaba25f8ba/fc_h600_w800/1NhlK99Y4RCvXIrZYIEujY.jpg true GRCSQX 10597633 https://immo.sn.at/immobilien/das-penthouse-das-sonn-veit-letzte-einheit-im-projekt-360deg-ausblick-4-meter-raumhoehe-barrierefrei-tiefgarage-GRCSQX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:03:51.015289Z 2026-02-24T12:03:51Z 2026-03-17T12:03:57Z 5400 Hallein 3 Hallein false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174.48 4 2 7.22 96 B 1.37 B Atelierwohnung.ALTSTADT.Atmosphäre | "Haus-im-Haus" im historischen Rottmayrbräu <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter im historischen Rottmayrbräu</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich ein echtes Unikat:<br /> Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über <strong>drei Ebenen</strong> eines liebevoll sanierten, <strong>denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert</strong> – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund <strong>175 m² Nutzfläche</strong> bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.<br /> Der <strong>Eingangsbereich</strong> im <strong>2. Obergeschoss </strong>beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten<strong> Atelierraum</strong> mit <strong>historischem Gewölbe </strong>und direktem Zugang zum <strong>Allgemeingarten</strong>. <strong>Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!</strong></p> <p style="text-align:justify;">Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein <strong>offener, heller Wohnbereich</strong>, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine <strong>große offene Küche</strong>. Das <strong>Galeriegeschoss </strong>unter dem Dach beherbergt den <strong>privaten Schlafbereich</strong> – ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. <strong>Massive Mauern, stilvolle Gewölbe</strong> und ein <strong>durchdachter Grundriss</strong> machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen</li> <li style="text-align:justify;">Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu</li> <li style="text-align:justify;">Atelier mit Gewölbe </li> <li style="text-align:justify;">Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar</li> <li style="text-align:justify;">Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche</li> <li style="text-align:justify;">Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss</li> <li style="text-align:justify;">Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu</li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Sie suchen DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt? </strong></span></p> <p>Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!<br /> <br /> <span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus in Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d1d1200bdb14fa69b3a9d67b0a6590/fc_h600_w800/2zWVrXXX0PgGf99a3X0SFQ.jpg Atelier - Arbeitsraum - Halle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea34ea4751f2d0b846c5895a3055a805/fc_h600_w800/1Dg8fs9NY7p9eew0Gk9Mml.jpg Alte Strukturen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e794f03f119152cd90bdc2f27085a53a/fc_h600_w800/61Se8RTirOv3WV0SlpMclh.jpg Helles Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09f6d97b2a300e0429693c0c22e53628/fc_h600_w800/3n5QzIh8hE0Au6thbjFkoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96de3988995beeb9f5d55b51388c3a51/fc_h600_w800/4Ufzwu89dFCAb7lLwkevf4.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019fb784b76aea9d1a762e44b5f466ed/fc_h600_w800/10Z898aiIGCT953ZHZ4pDu.jpg Erneuertes Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e7c78890b179601a53941123847be0/fc_h600_w800/1sAv5S1UQeXg3x8ktHlcqI.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d763f1bac7558bea4be652462714fd41/fc_h600_w800/6qeP8Og2naiOxX4RDAP4Pk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513bf5414f9dbeda946ce183d3776da3/fc_h600_w800/4YsOWTcv3fsfpJv6fik32g.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fca5ca2c8a506afc2e9f222d7d37886/fc_h600_w800/4ITyfUNEAxT2XH3QuZtdG6.jpg Stiegenhaus in der Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fd90a99ff211b65b53f57460f5e239/fc_h600_w800/33H6PR8kedd8DhkoD9Kf1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d747a937f8ce1e9b160dedd02e4f13/fc_h600_w800/2LA6y5jzOB6kWCaR1JcKL8.jpg Altstadt Hallein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64d942ec025598245064ed09f719d07/fc_h600_w800/473WOMSyrVgeWtiOZBiUvI.jpg Altes Gemäuer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82072ae30f3426f2924956ee79595135/fc_h600_w800/6Eu8t2H7zk7y8w3zPmdhAM.jpg Hausflur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0706b88bb5894fa577a96c732f00130/fc_h600_w800/2bDb2OIDf2VaH27tZhnAxI.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc11098f2b5504945c896e5083b67881/fc_h600_w800/6XpUhgOddAoJccOX01vvgn.jpg Haus von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9411230f7f2c339427d5f36c28dd05e/fc_h600_w800/1KEYFcjuqwRVK7uPZ1VSgC.jpg 2. OG - Atelier, Vorraum/Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7541700944f1c94524a81d262b6cb7/fc_h600_w800/7zU1iAX7zHM6QgQF35CCXW.jpg 3. OG - Wohnzimmer, Küche, Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cca86c1a48b91975841099da1c020fe6/fc_h600_w800/2oBGHtbpm0nKFs0wCa3tUH.jpg DG - Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07d56f488e18e96276bac200dc4ae785/fc_h600_w800/3U2IWQImeOVtQ08cAy8J26.jpg true GRW83J 10618098 https://immo.sn.at/immobilien/atelierwohnung-altstadt-atmosphaere-haus-im-haus-im-historischen-rottmayrbraeu-GRW83J 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:33:41.985744Z 2026-03-06T16:33:41Z 2026-03-17T12:03:57Z 5112 Lamprechtshausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 111.38 4 341.71 2 2 145.38 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neue Doppelhaushälfte "B" | In nachhaltiger Holzbauweise | Hohe Wohnbauförderung <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br /> <strong>Jetzt eine hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* </strong></p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung </strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a73c29104d4f282931a58c91e16be34e/fc_h600_w800/2nTtRa74cCLFeLhEN4XwKD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3567479e7496f71278d04e5db00bd1fd/fc_h600_w800/4ywueXXqgQ8Bbfn8SugXh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f884a8e1deb3717226eaf58dbcf819/fc_h600_w800/5PaNGvEHmbvsHCbxDf9VYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76c8a738cb7b1962234c4a4d8ea0ec70/fc_h600_w800/7n8I3ZO49fCRxSlwLJgvja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1d64db5ccea95e72cea4e4027a13ad/fc_h600_w800/47M6b92ZdSFqvQ62P0jmVk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f494650a30d2bff44d7d633869f661d/fc_h600_w800/7gqLGoHNoehzMOzZzMliLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36386584fab2790f7695ad0a80c69789/fc_h600_w800/5M7PElVfEKu9lr1IOUTcot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36ecf6847574f42d79fb560288b6151/fc_h600_w800/5Lc5dCDpJYOM0TRm6ZQoYP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4d64c5adf953a058295937d089173ae/fc_h600_w800/6fPsTAxKS5w9eN5L5QU2yR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f9d33bbfe07d5e192a42097a8ba7b1/fc_h600_w800/7EA4h1jDfDa82U5uaJ0WKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7834462a5f6409ec7d285ee47288ce87/fc_h600_w800/1NsR6L1hPnwSkOVIA26eKd.jpg true G98NDM 10134181 https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neue-doppelhaushaelfte-b-in-nachhaltiger-holzbauweise-hohe-wohnbaufoerderung-G98NDM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:03:55.65594Z 2025-05-01T14:03:55Z 2026-03-17T12:04:01Z 530234853 Strabag Real Estate GmbH 234854 5202 Neumarkt am Wallersee Hauptstraße 48 Vöcklabruck false 20000 0 true EUR false false 2024 35.8 0.74 B living MIETKAUF - Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt am Wallersee Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Bild TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a4ded66e4f6b5b64acc67c6ec0a570de7af13b.jpg Bild Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e034fd5aa9f4595438fa5bb0a2f0f7e79ed1ea5.jpg true DHFXJK 8043421 https://immo.sn.at/immobilien/mietkauf-tiefgaragenstellplatz-in-neumarkt-am-wallersee-DHFXJK 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:34:13.987424Z 2025-03-18T07:34:13Z 2026-03-17T12:03:57Z 530234863 Hubner Rottensteiner GmbH 234864 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR 3 % + 20 % Ust 53 2 1 1986 61.00 C 1.23 C living Salzburg-Aigen: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ca 53m2 perfekte Anlage oder als Starterwohnung 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Aigen Die rund ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung in der Josef-Kaut-Straße 2 befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1985 in ruhiger Lage im Stadtteil Aigen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehm proportioniertes Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe aus. Bad und WC sind getrennt angeordnet und erhöhen damit den Alltagskomfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Gaubenfenster zusätzlich für natürlichen Lichteinfall und unterstreicht die angenehme Raumhöhe. Diese architektonische Ausgestaltung trägt zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente bei. In der Einbauchküche befindet sich die Waschmaschine samt Anschluß. Auch steht eine Gemeinschaftswaschküche samt Trockner im Keller zur Verfügung. Kein Lift. Vorraum: ca. 3,91 m2 Küche: ca. 5,12 m2 Wohnraum: ca. 21,16 m2 Flur: 3,62 m2 Schlafzimmer: ca 13 m2 WC: ca 1,98 m2 Bad mit Wanne und Waschtische: ca. 4,29 m2 Kellerabteil: ca. 2 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8214164478d1da9e90309b15d2778c8ab838ff36.jpg Aussicht vom Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d0ee240ee88025aff8ec52aa1450fee58d77cf1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e08a7e4d348e0f2bbde8f2485ea58dffba0fce.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/118b2d4380338236e7fbaf03cfec2e73aad11a94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd27fdcfc77be0243ae68422cb919bfe4c9a8cb.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/52869ddb394f88c9e54831038b83f88528286644.jpg IMG_3844 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f5d80fba5b86b81c02abea7d6e25d326b56979.jpg IMG_3840 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd76d8bef01a14d4db8789013a141037f17631e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a6ffa7f0f4c77b573be3cbc1de8a814a125c3c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/28e278599736587eb58b2b01d9d89397a54ed7a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb11d707cf752d408dece66a141c595113cfffd5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bb50e4e960a45c1865906d2c72a6c2577d33c7.jpg Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a1c464bdce7717dc4b2ed979b8e1c88eccbeb9.jpg false GRNCCG 10609024 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-2-zimmer-dachgeschosswohnung-ca-53m2-perfekte-anlage-oder-als-starterwohnung-GRNCCG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:33:31.31469Z 2026-03-02T16:33:31Z 2026-03-17T12:03:59Z 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau false 690000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 3 % + 20 % Ust 150 5 1279 138.00 D 2.96 E living Natur! Ski! Golfer! Die Historie der umgebauten Remise und Grundstück mit Potential zur Erweiterung Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Flächen/Aufteilung: Dachgeschoss: Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern: 1 Schlafzimmer ca. 16 m2 1 Schlafzimmer ca. 15 m2 1. Obergeschoss: 1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2 1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Erdgeschoss: 1 Vorraum ca. 15 m2 1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2 1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2 1 Abstellraum ca. 8 m2 1 Schlafzimmer ca. 10 m2 Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb47cb075673dd034e85bd9314ba10b65dea7823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a121c19b8a56b1f4217b38c7e6f8b098cd6697.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad911e149097ddb518084e9ca8bc37619567906.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a20c7321b65c03ff01538a508796d4238146396.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79518a9848b31271331fcff3aaf6f5a8f56e8ecb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcc76b6bdc57f3397678d5a64d3364f83e02aa3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b688613a749ab76f88884046d231f1d79ea9b7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a41e33485c19484fb09859a429252ea91419f28.jpg Sonniger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/138f48c9a03ba51436723b52db5910dabe990aa5.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc80e1b38eb4be69d78033476426ba21b1fc5750.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/13080c5da65197fcf44f5dc7ec48927562402cdc.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc69eee946b170c8b2609e7bcbf34308f8f61c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg Südbalkon m 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec98ee222dd9885f809a7410c0041f6666174973.jpg Schlafzimmer DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba1bcb9efc188914d9494bff1b1bd8c3450993d.jpg Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/054f28d52abc7a7c07ee066f81b021cd0076d586.jpg Stiege zum DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5dfafcdc5f60ecc2c9c90d1eff468db1debc162.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5accbd40921d5c0de85400660e049f0e89bd6e.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6632e4170744ad49b0300ece5d4573cb8155e47.jpg Bad im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeb65ce8c1e70846298a52a0e838a3c70b633ef.jpg Bad im 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d432b29b28c9ccacd74fc1e256817f6f60a3239a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/40fe274406caa73913515a47758aa30b1d2d4063.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/49aab230451676b7a3c17ae9a949938b0fc5cf78.jpg Gepflegter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7ce33af10d725da8e076b87dbaf495d36fa4b7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/781c2ef085e6b2dfdd965ecf5eb344a16f8f5711.jpg Ansicht vom Dorfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/486e6f8769fc5b3fcf44bbd15d95d963ea961f70.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42acfc0bb4ff5ba07a029541852d931abb60cbd0.jpg Plan 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b9228066d2ce94c3bfc2e4b2bd00b0803b2d1ec.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d357a8bcbf4e68b3f50929f9425cf1169cdb6a.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/934cf1d7f0b87ee7fd35d88dd2bbcc0b80f18d44.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/033b6c32218d4aa9d7663864b626d6344d4a0621.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4691213e471f858d7c10c0bbad77ae4824df7265.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc7f1822d50957267a08418995621afed93ee61.jpg false GB9T84 10171681 https://immo.sn.at/immobilien/natur-ski-golfer-die-historie-der-umgebauten-remise-und-grundstueck-mit-potential-zur-erweiterung-GB9T84 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:33:56.941516Z 2025-05-22T13:33:56Z 2026-03-17T12:03:58Z 530235787 PM 8 GmbH 235788 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 Salzburg-Umgebung false 744000 0 true EUR false provisionsfrei 109.56 4 2 39 47 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben. Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen. Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne. Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²), Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig. Änderungswünsche? Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94d20a25aa7049c017cd313a57c4a2dc84800d8.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae8c6544e57dcd38ca41a02e85cdfde472ce0f6.jpg living.henndorf M image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d6a2d4e79e0f4ac0e047910c1b477972551e0eb.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d464e2c362f9dd530df3fa3f6b921569e6681fa5.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a7b096c2f284c6a0dc040e2562d31fa951aada.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87f3592ae2e2a2ee93f2464cf48fcc62f1d7e35.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a9b117bda4c8e79f2f50821014e0f1216647c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da84b1802ef56274f14b713894e7f0c04fca1ac6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe209befa2cd5e8747d56e16b6f2d406cf32bcb.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Exposé_Top2_4-Zi.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1c560ce154c596c8344504a1160633ff70b9e0a9.pdf Grundriss Top 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/29dd9ff13b225a2634d2b9cf6509e5162f4d4fe9.pdf true GLCWYW 10330530 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-garten-terrasse-und-balkon-GLCWYW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:03:49.788983Z 2025-11-05T13:03:49Z 2026-03-17T12:03:59Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung false 699000 0 true EUR false provisionsfrei 88.12 2 2 63.55 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe Exklusives Penthouse mit über 63 m² Dachterrasse Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann. Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden. Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet. Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar. Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zur angenehmen Atmosphäre beitragen. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c885d9fe238dcddb22793d14b3cc05d2c58c5ce0.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce916347740b432b6296982e611fa10ade687abc.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949d5dbbe6b40953aee3eb26e7766f6fcfc68d78.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/574d93645b914b0140ab3c3445d93833fd55dd9e.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd24d8a8627deed3296cb60a29a6d9e4d131f101.jpg b3d-henndorf_cam22-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84940d0a2274f12312107e403db3d487493ffb6b.jpg b3d-henndorf_cam27-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94465ce63422cc1820e215b7f1f2ca8ad5225a0c.jpg TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cadbb0b8923bbb6916669676f14670edfff5341.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 10.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/e4a1499041e4fc864711172efee2cab8ba610c23.pdf Exposé_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc4cb996c8be51b4e61ee731d65f7f35ce2a68ba.pdf false G2T6B8 9882153 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-mit-ueber-63-m2-dachterrasse-G2T6B8 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:04:15.173064Z 2025-06-03T15:04:15Z 2026-03-17T12:03:58Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung false 499000 0 true EUR false provisionsfrei 79.64 3 2 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Henndorf Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a428036d4d479fc0413fe37896dda2fe75632d62.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6218d1aa8810320ab7d8dd817e95f5d1459f4aa7.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4dd2a8b72e588e2caa4e944aee83345ca610be.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a704db8469bdeee683efcc0257e980da33d2b44.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d76b098a1c7213ab08543f5adb6a11d73bde26e5.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fb8cfcecfd41f04db476e4a8b70736c8d2afd6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f387315b628aebcb571043ef17e4fc0c1fd3c9.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 9.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/9083e47a737b9c286ba843e8f35f4f3cb23ba2a3.pdf Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf false GBW55G 9926434 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-zentrum-von-henndorf-GBW55G 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:04:15.155466Z 2025-06-03T15:04:15Z 2026-03-17T12:03:58Z 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 Salzburg-Umgebung false 398000 0 true EUR false provisionsfrei 58.58 2 2 38 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c737b96e8a84e51acab39f9f5f41e777f4d97e16.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00da70d9f551d96e2cfa1153aa404a0c8c8b5ef2.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b828c837f811ea480a422a04be4d49e9b6663bf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e4e0208eea8d3cc734b92752f2bbd6268d264c.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e6bf1b92740af1eb6cee944ab5644fc03cdeb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3304c2096b73175f32ef2371b904fcc94a6c512.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02cc2513db59f5c1591c725539d513590ec0da74.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a24363deeab18320d9196bb9e831ff0dc684a2b5.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf TOP 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/77ff1bef19424e45d02b940dfd38049798675159.pdf true G2T6B9 9931435 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-G2T6B9 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:03:40.665728Z 2025-01-08T07:03:40Z 2026-03-17T12:03:59Z 530238664 RK Wohnbau 238665 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 Braunau am Inn false 610000 0 true EUR 77.16 3 1 2 46 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 3 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95bb5ed3097eb52a37ad97e0f1c01cf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ITd8l7UZPUU3vg1VpSsBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a8da0fce683fa596def98c0df80634/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3reNvixxISZt9g3PSFv53K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a43fd53f6dfe4f0759db2656052f7e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oKmGJRrQSSQguOirJTrMO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54888d8809bc9c4867179b6b87fa4ed/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/E0E4LvGx823VkiZWk1ymi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GK87DG 10394598 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-3-GK87DG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:04:26.911388Z 2025-10-13T15:04:26Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Franz-Gruber-Straße 32 0 4 Salzburg (Stadt) false 543000 0 true EUR 49.39 2 1 1 61.18 13.08 2025 2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span><span>Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m² große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. </span></span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819f5510c62d68d6bd15ee66f59ae431/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5xm2UcbGtrwggIBU5DErzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44945b6df6a48a27bff71f012fa7f14/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3c0rZFfDV9w4FliD4pNkPs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fff9cc0e5396121d7daa73d7724f856/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5swUGbLHkXJBqN4AfZa3Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a723e76f65835cd7045791d57f3974db/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3suZ6xBG59yCaNt6Kxg5QK.jpg true G7MGZP 10083256 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-thumegg-G7MGZP 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:04:12.154912Z 2025-03-31T12:04:12Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 1 6 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 193.16 193.16 2 2 2027 süüd 93 Büro mit ca. 193 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /> Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p> <p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 1.2</strong></p> <p>Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Die Bürofläche mit ca. 193 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9b139e6e70761b425d769df4d5dc9b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5DW3zy9L6qwUlxOZ7iz2RQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2d564195a019869d3ff81edb91a04c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5P5jcrnWbmzXfmuCDIxvto.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd75aee629fce1ad4739e2d31316453/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1yrmHs9XQezOewF8un8bBz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b0aefba8234bada0c9506ec0c3538f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4L9TTqJJ1IT121H1RVq9eU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d826c66bb827e47a7fafbd6386544c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3CRFpPoaU5FB6dh7XbxIio.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcedeaf5edd9c6c8b8dad38c74ced517/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3IFvE2t8mpo1u63dH36zOk.jpg true GRFJ9Z 10599498 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-193-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-GRFJ9Z 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:03:42.598433Z 2026-02-25T13:03:42Z 2026-03-17T12:04:02Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 2 6 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 138.1 138.1 2 1 2027 süüd 93 Büro mit ca. 138 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /> Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p> <p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 2.4</strong></p> <p>Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 138 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b0aefba8234bada0c9506ec0c3538f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4L9TTqJJ1IT121H1RVq9eU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9b139e6e70761b425d769df4d5dc9b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5DW3zy9L6qwUlxOZ7iz2RQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2d564195a019869d3ff81edb91a04c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5P5jcrnWbmzXfmuCDIxvto.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd75aee629fce1ad4739e2d31316453/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1yrmHs9XQezOewF8un8bBz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d826c66bb827e47a7fafbd6386544c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3CRFpPoaU5FB6dh7XbxIio.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c96f205bc5eb919a41ecc9d38246a97/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6SS8Vr1DnrMuQvLOOE4y1h.jpg true GRFJB2 10599499 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-138-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-GRFJB2 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:03:42.59872Z 2026-02-25T13:03:42Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 0 4 Salzburg (Stadt) false 1090000 0 true EUR 83.33 3 2 2 120.7 18.57 3-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 2</strong></p> <p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e6f86dccd6e4b1924e5de97cc608dac/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3RN4aXKCT1h9zNMXPhHt1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccd8bf96f75dca7c47474f1a2bfac1f2/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2hpFhTgeBW29tbNDpRCyrK.jpg true GG5RZ6 10300090 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GG5RZ6 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:04:08.196856Z 2025-08-13T11:04:08Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Höfelgasse 6 0 4 Salzburg (Stadt) false 860000 0 true EUR 124.02 2 1 1 120 25.97 2026 Aigen | Hochwertige Maisonette mit Südgarten in begehrter Salzach-Lage <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². <span><span>Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben.</span></span> Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederrum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum auf der Ebene und der Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <725m<br />Polizei <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <575m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <4.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76a3e236df15a23751bff44b96e052c0/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2iExIseNcmUPDePrgT4ViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9091deb386d4b8896ae3bb0678b3a80a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1BI0ie4LLmQ0v9L3LNYSdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/967c38a2d82232a21e08c2472c466772/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/w4Npxq1pg96rKIPxBFotc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff87553df8cbc2fe8b61000678c8377b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dPhsZpCQbCAwcxCQzEbkP.jpg true GS4BZJ 10625504 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-hochwertige-maisonette-mit-suedgarten-in-begehrter-salzach-lage-GS4BZJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:03:38.890548Z 2026-03-11T07:03:38Z 2026-03-17T13:03:37Z 5020 Salzburg Höfelgasse 6A 1 4 Salzburg (Stadt) false 1098000 0 true EUR 97.09 3 2 2 39.25 2026 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon | Exklusiv in Aigen <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das große Schlafzimmer begeistert mit direkten Zugang auf den Balkon, Ankleide mit Tageslicht und eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn/Koch/Essbereich. <span><span>Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf den ca. 39 m² großen Balkon.</span></span> Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche und ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 54.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <575m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <900m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <450m<br />Einkaufszentrum <1.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <525m<br />Geldautomat <525m<br />Post <750m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.775m<br />Flughafen <4.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321c8323aba1abf0809403356d08b8a4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/wJhKtvaIh5K2kbPgMgJ3s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0338aa9e5baf092fa6b83f45ede290df/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5VJiVCdq5yX1imf8yrpd0H.jpg true GS4BZH 10625505 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-exklusiv-in-aigen-GS4BZH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:03:38.800411Z 2026-03-11T07:03:38Z 2026-03-17T13:03:37Z 5163 Mattsee Ochsenharing 4 5 Braunau am Inn false 890000 0 true EUR 114.69 3 2 2 38.56 2026 115 m² große Maisonette mit Dachterrasse | HILLSIDE mattsee - Top 11 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1433595530afd6a562d8248ad71e304/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56TUuSLHFM0M98V0ITZGI4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1defe9cd81e88c8eb0d9291b4aaf3bce/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kxmZcvW7TSV1CmBtsKkIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1eccdf1404dffeefa9282fa635f3594/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6l0PcnL8kfoZkYtkRRSMVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668ebae8c7a782f4a4bb1501d823494a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/EovV6lWsnizQ9UTIK3WSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9dbf6747c21e0620809f928074834a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4on46SJ4acxraLCsjQObvh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/534b33fb259dec828103c6b843c96ad6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5UFf47PrdGR0cNWTM9bm0b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e377b0344e625819369d63c44f2a486a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/cn8Y4nAAbaCdboLJKWgtz.jpg true GJ7HXW 10363236 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-grosse-maisonette-mit-dachterrasse-hillside-mattsee-top-11-GJ7HXW 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:03:53.063899Z 2025-09-23T16:03:53Z 2026-03-17T12:03:59Z 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 Braunau am Inn false 610000 0 true EUR 77.02 3 1 2 45 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 2 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19af7d68e86563e3093a90f0bb574c8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7MhEAIQ2HhSuVV0SHOEUxu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6070cb30c1fe57d124ad2e7a5a4a5049/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7CMnwz3O41Uc6aajx6pkvM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb454ced57d259a4888bac531989913/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/50ULvlTM97A0PLjUVVXh72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f405dde88847915747c289e6375eec3a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1NPscp2qRDjKqPoF9GTC50.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GJ7HXV 10363238 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-2-GJ7HXV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:03:52.207841Z 2025-09-23T16:03:52Z 2026-03-17T12:03:59Z 5163 Mattsee Ochsenharing 2 5 Braunau am Inn false 730000 0 true EUR 78.17 3 1 2 31.51 2026 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse | HILLSIDE mattsee - Top 9 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae402d090986270d23994164c6a0c08/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4pfxDP3lcpsyGk1qfW0uTi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952dd633866e0c8778b6fbf67e03025/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1OBqeLgCZIhc4xpOVeubXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275338c9859439b06672da18d40f1df8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1Ch6lNNGEzIq7OaWpI96YP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c30188f62c9b92ba4b521719a01d916/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3hARTYD9b7n778tKcygF55.jpg true GJ7HXS 10363237 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-terrasse-hillside-mattsee-top-9-GJ7HXS 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:03:50.01504Z 2025-09-23T16:03:50Z 2026-03-17T12:03:59Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) false 920000 0 true EUR 87.02 4 2 1 70.26 13.06 Townhouse mit 4 Zimmern in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 1</strong></p> <p>Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc6dbd266fdd0f738e1a2206b44059a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2KtO9h1ama2phSCkEkiAPd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e161632c471c4066be561b6155afa7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7djhhqCKiCI6EVNGZbQJG3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cce477a4090ee8ddaea42bb37441168/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/93mzKRZFxbN8tZEGdiT2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249d06d9de924f3ded39cdb8e0b18c5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6s1JX2f6H2M6QghxRJxWRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a100139773e33c9e0c4d07bb975b21f3/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4q3lC3SDuFEG7dJKNni3Oc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68948c8e985f0f18b9598731fc7478bd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3ujNvuIzB9HE3SYglq2Q7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a36f18ca9451313e0464653689180d9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7npI6V6t7WehrjKrbALzdr.jpg true G32HH5 9936016 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-4-zimmern-in-nonntal-G32HH5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:33:27.341273Z 2025-01-10T14:33:27Z 2026-03-17T12:04:01Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR 86.82 4 2 1 112.96 20.47 Townhouse mit zwei Terrassen in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 4</strong></p> <p>Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1854f5d6bf5d5db37d75a4494e47276a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Dlx1hUP48a23VTQYh5Vs9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5820869143ea2477d85cafe71a617911/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7EBQ8fXZxANWKjn3aqaio2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42476f574ab50bf44bf73682be686b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56XDwcCtOzJDFhyFAfjIGf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8110bb24819c01f15a86872601bf6217/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5SJFbNUmnQf4WmyLScToeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce74e62009e98cd42638e035296ce17/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4xb5PyOO80TfaLUUTsjz6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecd6190cd481823c9102b10735e7ea7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6TngnN36IlXBRkdAGFigC8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3ecf353fe6da9a3db45a63e047149d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4kknYJQ5q5s4OwC8YaPCsT.jpg true FYMV9Z 9845817 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-zwei-terrassen-in-nonntal-FYMV9Z 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:03:52.297238Z 2024-11-15T09:03:52Z 2026-03-17T12:03:58Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 1 4 Salzburg (Stadt) false 1120000 0 true EUR 83.71 3 2 2 17.96 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 5</strong></p> <p>Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/243bc2d1b42104827bbf6c6cffc7d86d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5CYPcDjBfii9eohWzwTZaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a059896d26d4729035515df760789da/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3jQ7FwIGdcSTWf7Yrjngoq.jpg true FYMVB3 9845818 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-FYMVB3 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:03:52.297491Z 2024-11-15T09:03:52Z 2026-03-17T13:03:38Z 530239951 ALTIOR GmbH 239952 5020 Salzburg Kaigasse 11 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 102.61 1 Geschäftslokal Kaigasse - Sichtbarkeit & Geschichte vereint <p>In der <strong>Kaigasse 11</strong> in der Salzburger Altstadt steht ein Geschäftslokal mit rund <strong>102 m²</strong> im Erdgeschoss zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen <strong>Kellerraum mit ca. 15 m²</strong>, der sich ideal als Lager eignet.<br /> <br /> Das Lokal wurde zuletzt als Buchhandlung genutzt und überzeugt durch eine <strong>große Glasfassade</strong>, die optimale Präsentation zur Straße hin ermöglicht. Die Kaigasse ist eine lebendige Straße im Herzen Salzburgs, in der reger <strong>Kundenverkehr</strong> garantiert ist.<br /> <br /> Im Geschäftslokal befindet sich außerdem ein <strong>separates WC</strong>, und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Je nach gewünschter Nutzung können individuelle Anpassungen in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.<br /> <br /> Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit, einen Standort in bester Innenstadtlage von Salzburg zu sichern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.125m<br />Krankenhaus <225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <400m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <150m<br />Höhere Schule <700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <125m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <100m<br />Post <100m<br />Polizei <400m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <3.600m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23f78564aea1c171892efc21ed40326/fc_h600_w800/2HjU8gTykTpiIyAQnVBxnn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e10b13bebf4ac4c7763a7d8f931921d4/fc_h600_w800/2Vqq2hU4sL0C5ENw3m3Ju1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/582f5e6c91c3fc591373ce653d31aae1/fc_h600_w800/2948JcqNcNeDxTsqQvLJ9b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e6383fae30fd95fad9def1893df320/fc_h600_w800/79YviOgmits0Reh0iMdYAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74cb43e2b4fbbcceb26e4e4f79c527a1/fc_h600_w800/4GMnzM3iXVSjI8tnczcD6V.jpg true GK56CR 10383175 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-kaigasse-sichtbarkeit-geschichte-vereint-GK56CR 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T04:04:15.392524Z 2025-10-11T03:04:15Z 2026-03-17T12:04:01Z 9184 St. Jakob im Rosental Winkl 50 3 Villach Land false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174 5 34516 1 1965 Wo Träume Wurzeln schlagen – Traumhaftes Anwesen zwischen See & Berg auf 3,45 Hektar! <h2><strong>Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial</strong></h2> <p>Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von <strong>St. Jakob im Rosental</strong>, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund <strong>34.516 m²</strong> – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau.</p> <p>Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als <strong>Freizeitwohnsitz</strong> genutzt und vereint <strong>drei unterschiedliche Widmungen</strong>, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.</p> <p>Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein <strong>Hauptwohnsitz</strong> ist hier problemlos möglich!</p> <p> </p> <h2>Ein Platz für große Träume</h2> <p>Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen:</p> <ul> <li> <p><strong>Der private Rückzugsort</strong><br /> Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen.</p> </li> <li> <p><strong>Ein Leben mit Tieren & Natur</strong><br /> Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen <strong>Pferdehof oder Reitstall</strong>, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist.</p> </li> <li> <p><strong>Freiraum für Individualisten & Freigeister</strong><br /> Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung.</p> </li> </ul> <h2>Die Liegenschaft im Detail</h2> <p>Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur:</p> <ul> <li> <p><strong>Gesamtgrundfläche: </strong>ca. <strong>34.516 m² </strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigene, erschlossene Quellen</strong>, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen</p> </li> <li> <p><strong>Fischzuchtanlage</strong> mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden</p> </li> <li> <p><strong>Eigene</strong> <strong>Waldflächen</strong> mit Rundweg</p> </li> <li> <p><strong>Kleine</strong> <strong>Kapelle </strong></p> </li> <li> <p><strong>Überdachtes</strong> <strong>Salettl</strong> sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche</p> </li> <li> <p><strong>Hallenbad</strong> (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse</p> </li> <li> <p>Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen</p> </li> <li> <p>Gesamtes Grundstück <strong>eingezäunt</strong> und mit Laternenanlage ausgestattet</p> </li> </ul> <p>Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert.</p> <p> </p> <h2>Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung</h2> <p>Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit:</p> <ul> <li> <p><strong>Faaker See</strong>: ca. 6 km</p> </li> <li> <p><strong>Velden am Wörthersee / Wörthersee</strong>: ca. 14 km</p> </li> <li> <p><strong>Villach</strong>: ca. 15 km</p> </li> <li> <p><strong>Klagenfurt</strong>: ca. 30 Minuten</p> </li> </ul> <p>Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der <strong>Karawanken</strong>, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. <strong>Italien</strong> und <strong>Slowenien</strong> sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht.</p> <hr /> <h2>Flächenaufstellung im Detail</h2> <p>Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li>GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m²</li> <li>GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m²</li> <li>GST-Nr. 811: ca. 1.418 m²</li> <li>GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m²</li> <li>GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m²</li> <li>GST-Nr. 813: ca. 4.347 m²</li> </ul> <p><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar)</p> <p>Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.</p> <hr /> <h2>Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht?</h2> <p>Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst <strong>außerhalb des Gewöhnlichen</strong> leben möchten:</p> <ul> <li> <p>Für <strong>Individualisten & Freigeister</strong>, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen</p> </li> <li> <p>Für <strong>Naturliebhaber</strong>, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen</p> </li> <li> <p>Für <strong>Pferdeliebhaber oder Tierhalter</strong>, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten</p> </li> <li> <p>Für Menschen mit <strong>Visionen</strong>, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz<br />  </p> </li> </ul> <h2 style="text-align:center;"><em>„Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“</em></h2> <p style="text-align:center;"><strong>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.375m<br />Apotheke <4.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.550m<br />Kindergarten <7.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.400m<br />Bäckerei <3.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.975m<br />Geldautomat <2.975m<br />Post <2.675m<br />Polizei <4.800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <375m<br />Autobahnanschluss <800m<br />Bahnhof <1.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35bb00f0ecb0a82eff94e98160522ac1/fc_h600_w800/QrlxjalUdXqAXYc3U4ko6.jpg Zufahrt zum Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bba9ca42e26b10408f44289196d163a/fc_h600_w800/4sGDpDCSYIPx7ER31xLIvg.jpg Der traumhafte Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f4caa352c68e11ceb80fdca9fc0f5f1/fc_h600_w800/1NpXTOKicr9Cz7B71BNCIr.jpeg Das Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235bbb3f4e9daf2360e5f029ca38fdaf/fc_h600_w800/5sRhHi79pjIVvN5okacsX8.jpg Ein Haus - Viele Möglichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80a49ed9a4398945825af8050e4cb769/fc_h600_w800/1rJ0lEhqmZ09KmrOyiumn6.jpg Zufahrt Fischteiche & Poolhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b61615e1d6e3c44b94b4607ef2c4eda7/fc_h600_w800/6lF8TDKXx6LojDeeu6tY63.jpg Umbaumöglichkeit: Blockhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b103d39236638a87e99d9503a2a84b92/fc_h600_w800/70CjmeMC0MyBlX7FPr1oob.jpg Eigner Wald mit Waldweg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29bc12c9ff5317775f9e1a32bbd25887/fc_h600_w800/6Xgup4maKZzrMA3qyKSk7w.jpg Kleine Kapelle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f23f74ed5e61cdad5bc965e93bad3e/fc_h600_w800/3TPqFqj3GrMmoHkrjecbrv.jpg Wohnzimmer Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f785f16cd6a8d951765cb808def7410a/fc_h600_w800/4QydGihPpWKOJbSM0ZyQXv.jpeg Wohn-Essbereich Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f708780b5bae6d2004fe5791059436d8/fc_h600_w800/7JTH1EO1ytdQDRs6e08Lqf.jpg Küche Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a48b95f998e624eb2ba1b456512cd7/fc_h600_w800/MYtnJIRH5OReMdJdCBC5F.jpg Bad mit Dusche im Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ff2464f559d1bbf6df7d99edb946bd/fc_h600_w800/4vsWrvHkp8PkJkjToa4ed9.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60630e82f750c3dce6df0edcb306e6e8/fc_h600_w800/4CCIAkjQEVJMf3XdwmXEl5.jpg Schlafzimmer 2 Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbd514e324defcac0016bf3ef51c4ec4/fc_h600_w800/2vaPtDI3hnvl8YZkhRVZIi.jpg Blick Richtung Poolhaus & Fischzuchtbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d95bef5623e05ac80e9a2600b47f6c98/fc_h600_w800/54Nzv2ewpg0IFZH5vDh16M.jpg Poolhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b65ea6df83c6379babadf579c701f732/fc_h600_w800/443YPyxDDwOokbLJAMQoYj.jpg 5 Fischzuchtteiche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88cea5979a265fbcc4f154bb5207195a/fc_h600_w800/4FvpMd6G4iHxGGPJ34WIJJ.jpg Fischzuchtteiche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169b51774f3d655f1bd00336e162f322/fc_h600_w800/3pLgcztETFYT1D2EiZbMGd.jpg Kleiner Pavillion image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cf2b622ebcdd9bb9d09aa07ccc59bc5/fc_h600_w800/3vSwLfsidpBSRnXtRuRw65.jpeg Gartenhütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a096f4f31ec74c47c8dc961ecf46f158/fc_h600_w800/4X3lTGG6VV9iactA62tiEv.jpg Widmungen: Bauland | Grünland-Firschzucht | Grünland + Land- und Forstwirtschaft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a41a9a8c4eec6aaca96751c1e07461/fc_h600_w800/2fCx3VfoYpbBOnogeGUNnF.jpg Flächenaufstellung im Detail image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96f7835188d43cc898e0aba94e59979e/fc_h600_w800/2mXhgSgw1k9FYs2PECSzMc.jpg true GNRYJS 10513030 https://immo.sn.at/immobilien/wo-traeume-wurzeln-schlagen-traumhaftes-anwesen-zwischen-see-berg-auf-3-45-hektar-GNRYJS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:04:24.97442Z 2026-01-01T04:04:24Z 2026-03-17T12:04:01Z 9201 Krumpendorf am Wörthersee Berthastraße 7 5 Klagenfurt Land false 0 true EUR 2024 38 B 0.72 A Ihr Traum am Wörthersee! | Privater Seezugang | feel good RESIDENZEN | Haus Aurelia <p><strong>TOP LAGE AM WÖRTHERSEE</strong><br /> In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen <strong>16 außergewöhnliche Wohneinheiten</strong>. Mit der Fertigstellung<strong> im Juni 2026</strong> bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). </p> <p><strong>EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT!</strong><br /> Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.</p> <h3><strong>DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:</strong></h3> <p>• <strong>Baustart</strong>: erfolgte 2024<br /> • <strong>Fertigstellung</strong>: Juni 2026<br /> • <strong>Preise</strong>: ab 269.000 € <br /> • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m²<br /> • Attraktive und durchdachte Grundrisse<br /> • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br /> • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien<br /> • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt<br /> • Fahrrad- und Kinderwagenräume<br /> • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum<br /> • Parkplätze verfügbar<br /> • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet<br /> • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br /> • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte</p> <p><strong>BADERECHTE</strong><br /> Genießen Sie Ihren <strong>privaten Badestrand</strong> auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p> <p><strong>EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE!</strong><br /> Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. </p> <hr /> <p> </p> <p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung:</strong></p> <p><em><strong>HAUS AURELIA</strong></em></p> <p>EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 €<br /> 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 €<br /> 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | ab 1.198.000 €</p> <p>4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €<br /> <br /> <em><strong>HAUS SERENA</strong></em></p> <p>EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | ab 269.000 €<br /> EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | ab 739.000 €<br /> 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €</p> <p><br /> <strong>Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <575m<br />Apotheke <925m<br />Krankenhaus <5.625m<br />Klinik <5.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <2.925m<br />Universität <3.275m<br />Höhere Schule <6.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <700m<br />Bäckerei <2.625m<br />Einkaufszentrum <6.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.425m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Autobahnanschluss <475m<br />Bahnhof <75m<br />Flughafen <9.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76e379f776b78b534cdb5157aa747e12/fc_h600_w800/4kskf2z1QNlXr3d65VaH92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f3f4ba9451c5c820e316325217ba8a/fc_h600_w800/1xOYaX5FIghDMSHLqQN56T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f69c98018c61ad70811ce206506b197/fc_h600_w800/3eJYfzasIaXO16lPkMsJZy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd4782b2c2e0f6fdc6b1a49705cf56b/fc_h600_w800/1QIt63apwcHA7c2u0luz7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a69237b92c3f21aa9611c39a0b173ed/fc_h600_w800/25Tw3IZ78Nk67A6Zgo3N2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c969d2ac6d41177b6c6b654c1311801/fc_h600_w800/18xS59CQVUeXEyrkxPZ2A4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/adc00585241f5a49ca28a5128c1d08ab/fc_h600_w800/23dObKVpyKxsh4UFGtiITA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47239523d56905e8de0c53157b78f03e/fc_h600_w800/cmsl2WVcQgKBCDvfKVNiR.jpg image/jpeg 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Rückzugsort mit privatem Seezugang</strong></h2> <p>Willkommen in den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <h3><strong>ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</strong></h3> <p><strong>Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8<br /> • Traumhafte Lage: </strong>In Krumpendorf, mit privatem Seezugang<br /> <strong>• Wohnfläche</strong>: ca. 40,37 m²<br /> <strong>• </strong><strong>Terrassenfläche</strong>: 32,34 m2<br /> <strong>• Eigengarten</strong>: ca. 146 m2<br /> •<strong> Fertigstellung:</strong> Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein<br /> <strong>• </strong><strong>Energieeffizienz:</strong> Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme<br /> <strong>• Umgebung:</strong> 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt<br /> <strong>• Mitgestaltungsmöglichkeit:</strong> in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br /> <strong>• Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen</strong></p> <p><strong>Wohnkomfort der Extraklasse</strong><br /> Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus <strong>Eleganz und Funktionalität</strong> begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken.</p> <p><strong>Attraktiv für Anleger – Netto-Erwerb möglich</strong></p> <p>• <strong>Netto-Kaufpreis für Anleger :</strong> Erwerb für Anleger um <strong>€ 395.000 (netto)</strong> möglich, <strong>zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz </strong><br /> • <strong>Umsatzsteuer-Vorteil:</strong> Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung<br /> • <strong>Hohe Nachfrage:</strong> Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial<br /> • <strong>Wertstabilität:</strong> Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung<br /> • <strong>Flexible Nutzung:</strong> Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage</p> <hr /> <p> </p> <p><strong>Ihre private Oase</strong><br /> Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp <strong>33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse </strong>und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee.</p> <p><strong>Exklusive Ausstattung</strong><br /> • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort<br /> • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen<br /> • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume</p> <p><strong>Baderechte</strong><br /> Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><br /> <strong>feel good RESIDENZEN</strong> – Ihr exklusives Zuhause<br /> Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:</p> <p>• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten<br /> • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br /> • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile<br /> • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum<br /> <br /> <strong>Zusammenfassung</strong><br /> Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <575m<br />Apotheke <925m<br />Krankenhaus <5.625m<br />Klinik <5.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <2.925m<br />Universität <3.275m<br />Höhere Schule <6.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <700m<br />Bäckerei <2.625m<br />Einkaufszentrum <6.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.425m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Autobahnanschluss <475m<br />Bahnhof <75m<br />Flughafen <9.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f9246917ab6ee994ede22f903dbce1/fc_h600_w800/7Aq9txPuY40QoVvYydd99Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5df4e41fcb129b2adb35dd4044d74714/fc_h600_w800/3HhCi5z2XvbseUqFNGYV3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20f49d441fe7860d7b2f5a41719d7d10/fc_h600_w800/324UQblE6TChgRMEUfrSqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63e9e7facb250bac83dfb107649cd042/fc_h600_w800/1ummWQ45EI81ERgFdi9J0t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb9fe926e8af66decab41549cb5df927/fc_h600_w800/3Iw41Pf4IeMB03nHLEuoeP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e8595872fb8c48289ce6f37dd2acfa/fc_h600_w800/3beeeBxV4MMw28VwRp2yCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26cf138aa95bde8f27ac6303d32b1d94/fc_h600_w800/38DPo3plqdB8QUadv5TLL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a44750a00832d2ff80c068aa2998261/fc_h600_w800/2BgQkBUVFvGREfIPpGeybQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a714d068b91a29b13f525c2426e5e2/fc_h600_w800/6amtLjbpxVaOo9vKzJSgUR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a64ef62c8909abc8c99147f1074e95c/fc_h600_w800/6oMFn8bLcfvwkqI1JQ8QmX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3af4a07d3ae8bd2ed8ffa75cdb2a9b7/fc_h600_w800/4lvOYeZrPYLrfTGiUh80oQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afec7218542d378fe8cb4b16c89f9b2e/fc_h600_w800/5gJmOuDtqDPa9ZSNin6EEM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb5388bf1366385c1ac9dc12d2bcdabf/fc_h600_w800/3lUp2xX2Pb1A9leTJRhLBd.jpg true GPZS68 10479695 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-garten-studio-mit-privatem-seezugang-feel-good-residenzen-GPZS68 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:33:48.525442Z 2026-01-28T04:33:48Z 2026-03-17T12:04:02Z 9201 Krumpendorf am Wörthersee Berthastraße 13 4 Klagenfurt Land false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 34.13 1 1 1 70.23 2012 Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusives Studio mit XL-Terrasse, Seeblick & Seezugang! <h2><strong>Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee</strong></h2> <p>Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des <em>Feel Good Resorts</em> vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund <strong>34 m² Wohnfläche</strong> genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee.</p> <p>Die großzügige <strong>Südterrasse mit rund 70 m²</strong> ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.</p> <h3><strong>ALTIOR-HIGHLIGHTS</strong></h3> <ul> <li><strong>Lage:</strong> Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt</li> <li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 34,13 m²</li> <li><strong>Terrasse:</strong> ca. 70 m², südseitig mit Seeblick</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 1 – Studio-Apartment</li> <li><strong>Küche:</strong> Moderne Einbauküche</li> <li><strong>Baujahr:</strong> 2012 | <strong>Heizung:</strong> Zentralheizung</li> <li><strong>Besonderheiten:</strong> Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive.</li> </ul> <h2><strong>Komfort & Qualität</strong></h2> <p>Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die <strong>harmonische Verbindung</strong> von Innen- und Außenraum.<br /> Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist die <strong>großzügige Terrasse </strong>– ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur.</p> <h2><strong>Wellness & Lebensqualität</strong></h2> <p>Als Bewohner des <em>Feel Good Resorts</em> genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen:</p> <ul> <li> <p>Wellnessbereich mit Sauna</p> </li> <li> <p>Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese</p> </li> <li> <p>Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg</p> </li> </ul> <p>Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.</p> <h2><strong>Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe</strong></h2> <p>Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit:</p> <ul> <li> <p><strong>Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kurze Anbindung an die Autobahn</strong></p> </li> <li> <p><strong>Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort</strong></p> </li> <li> <p><strong>Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt</strong></p> </li> </ul> <p>So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.</p> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Dieses Studio im <em>Feel Good Resort</em> ist die perfekte Kombination aus <strong>Investment und Lebensqualität</strong> – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt.</p> <p>Mit seiner modernen Ausstattung, dem <strong>privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee </strong>bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.</p> <p> </p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.</strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85d0d592f3fd1b4210ece28cf7e2892/fc_h600_w800/6wloMDyvBteGIdGGX3Y0GH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d736063f8f11d4a184f50762d4a0ee/fc_h600_w800/CsPKbPGcSy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2b1728ba7483dcd966b9510512df17/fc_h600_w800/7CCsJOpeanz70TrbQGqb1P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5edd1f05f58098e4ac996248b5eb351/fc_h600_w800/7ju2mGlkecKindqGPSeS5q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bafd95821d29d02ac6317d94679b4052/fc_h600_w800/4klNCcIaFul5pTe5FhA3QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b371ab9f76d21d449de5a79d79534f83/fc_h600_w800/5f1JdOk2LOsBhFDERiURYo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8818ad9655a140df52459efbf58bc7bc/fc_h600_w800/5uRmbp2kX6oNu6Ll5ziRrw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4e48bd000e69c40c1f1b8636c2aeea/fc_h600_w800/iIa1POllqjYWPZEYNUMDn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81db9c6574552af4428ec50091dee5be/fc_h600_w800/bBNGWWwXtomYvu43hqPzl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff4c6eca6e251fcbc106b4d9750ad857/fc_h600_w800/lye3gG5OvEdE5Apbi92vm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b284d86a80e484b7bd1572f72709389b/fc_h600_w800/56KqZLJXw2tDXn5l3IHlxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79ef727128083e84cf322cddea3e409e/fc_h600_w800/20eW6y38bghlKavCp6tKxC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d3fe772b34aa0c397bdbdcdaeadce1/fc_h600_w800/3pjItMTWJebzYCiA5L6mHx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dfa04f5282eb233704859c960e850b3/fc_h600_w800/2EOhmplZdG9ailGt3mvVDH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d623eb380bb4708d394b10049dd407f6/fc_h600_w800/6ruKJSE1ofVM6SwXlYOuXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f07c28d42657d9592d0b22fdb1e7f03a/fc_h600_w800/2qtORhAKd4yX3PRUApMg4O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2526ce1acf8dcc697ad452704863db2e/fc_h600_w800/1rBJp5UFTwAQ0eJ9lwnOAo.jpg Widmung: Bauland - Kurgebiet application/pdf https://storage.justimmo.at/file/69TjB6nHYqxc2ZiFWNj5V8.pdf Lageplan application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CBcQFeP26WUvJMxcUF8bc.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/407e7153039542ddbc7fbe12bff374d3 true GNB6R4 10499359 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-exklusives-studio-mit-xl-terrasse-seeblick-seezugang-GNB6R4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T20:33:44.643316Z 2025-12-16T20:33:44Z 2026-03-17T13:03:38Z 9220 Velden am Wörther See Hauptmann-Eglseer-Straße 5 2 Villach Land false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.15 2 1 1 41.48 2021 40 B 0.83 A Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Velden mit Wörthersee-Blick <h3>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee!</h3> <p>Diese <strong>einzigartige Penthouse-Wohnung</strong> im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort.</p> <p><strong>Direkt 360° Rundgang ansehen:</strong> https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61</p> <h3><strong>DIE HIGHLIGHTS:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Adresse:</strong> Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee</p> </li> <li> <p><strong>Lage:</strong> Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade</p> </li> <li> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 56,15 m² | <strong>Terrassenfläche</strong>: 41,48 m2</p> </li> <li> <p><strong>Zimmer:</strong> 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten</p> </li> <li> <p><strong>Energieeffizienz:</strong> 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung</p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenparkplatz</strong>: Nr. 35 - ist im Preis inkludiert</p> </li> <li> <p><strong>Baujahr:</strong> 2021</p> </li> </ul> <h3><strong>Luxus & Komfort in Bestlage</strong></h3> <p>Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in <strong>stilvollem Ambiente</strong>. Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus <strong>hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten</strong> (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis.</p> <p>Besonders hervorzuheben sind die <strong>zwei sonnigen Terrassen. </strong>Eine mit <u>ostseitiger Ausrichtung</u> an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der <u>Westterrasse</u> die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich.</p> <p>Dank der modernen <strong>Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie </strong>genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.</p> <h3><strong>Beste Infrastruktur – Wohnen, wo andere Urlaub machen</strong></h3> <p>Die Lage könnte nicht besser sein:</p> <ul> <li><strong>Seepromenade:</strong> Nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie das mediterrane Flair Veldens.</li> <li><strong>Freizeit & Natur:</strong> Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.</li> <li><strong>Einkauf & Gastronomie:</strong> Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.</li> <li><strong>Verkehrsanbindung:</strong> Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.</li> </ul> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer <strong>erstklassigen Lage</strong> am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <525m<br />Apotheke <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <525m<br />Kindergarten <450m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <375m<br />Post <800m<br />Polizei <725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <2.175m<br />Bahnhof <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bdc89a00b1f99614ba480aa30537af4/fc_h600_w800/2GcMNvbC1GRUET4EnjEZAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e708da7a0953ac1f4408b122695f056/fc_h600_w800/4es3HVRVvBi5s7TWyHHod0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a720859766426939cdb4a023fde958d/fc_h600_w800/G6altEs4YRgddNrRlW21j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab805513672bd4f5d9a1f68ebfe61d8/fc_h600_w800/642vfcqLVDnnO2kvvpfRSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff461c10cf50379d8d5dada49a180f28/fc_h600_w800/749gL36UV2f2MetNLFrW0E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1396a6b40e740944ab5fa03ed25e19c6/fc_h600_w800/2VjNmpEUg8KzvfgyHf8PCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343691fa4f035868ff5e1ae3dd5416e8/fc_h600_w800/4ql3a8HMDyvKpPoC24rZXW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14222cd466d160607b1554ea2a231216/fc_h600_w800/7fQXPxocGn81lLKyDSMs5j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8863ec3d8b92cd65a08efcd8edb31b9/fc_h600_w800/2RAqAS2F3btzp5eNf3IpU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a9e6da5dadfa68f85648119afd0af8/fc_h600_w800/5pJRROQG3T5VALX6PeepiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe42d05a595784dece4dcb204293a60a/fc_h600_w800/4ChgCbAqVRj05hXpiGVj3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d779f0001e5b1d973d9d1a9603f1ac1e/fc_h600_w800/3yonS74L2dRAdFELWANXas.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bc271187ac4f69dce926c8637d68792/fc_h600_w800/3oQ10vbpYlzWXThCsr4IBf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/514aa01beb2bf4636d0266e5a112d55c/fc_h600_w800/1uQZBfhtSHnLDJfbFHi2k4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7718dcaf260ace03d50b3b57bc70688f/fc_h600_w800/1LBHCLbpeObNhDFmY2X5JY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca3dcd203570c50cd1373f447eda453/fc_h600_w800/2Swjf5C35HLjPEyfzabI8q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5295459ca3792153a9f51aac9a82daf5/fc_h600_w800/6eO7KV7ftbyvM0tcDvGfvO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd67f4543de8a5fd9481a64630cb4cb/fc_h600_w800/5NUbCy6N6XA0y5OVhg7olb.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61 true G8MYLF 10074273 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthouse-wohnung-in-velden-mit-woerthersee-blick-G8MYLF 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:04:22.693922Z 2025-04-19T03:04:22Z 2026-03-17T12:04:01Z 530241789 CL Immogroup GmbH 241790 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.24 3 1 1 2024 27 0.65 Erstbezug mit Aussicht – Sonnige Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim <p><strong>Erstbezug mit Bergblick – moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg! Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet auf rund <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, separat begehbaren Abstellraum.</p> <p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Erstbezug</strong> – Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Wohnung</p> </li> <li> <p><strong>Terrasse mit Bergblick</strong> – ca. 9 m² mit herrlichem Blick auf den Untersberg</p> </li> <li> <p><strong>Hochwertige Parkettböden</strong> in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl</p> </li> <li> <p><strong>Personenaufzug</strong> – bequem und barrierefrei erreichbar</p> </li> </ul> <p>Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse – ob bei einem entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder beim Sonnenuntergang mit Blick in die Berge. Diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen.</p> <p><strong>Top-Lage in Wals-Siezenheim:</strong><br /> Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld.</p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p>Freiplatz: € 12.000,-</p> </li> <li> <p>Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-</p> </li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/269a2720978007982fd05f9c1722b558/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mMIEnOOoI2hqWzpbWczeM.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5S 10153138 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-mit-aussicht-sonnige-terrassenwohnung-in-wals-siezenheim-G9TV5S 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:33:50.147488Z 2025-05-13T11:33:50Z 2026-03-17T12:04:05Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.88 3 1 1 8.65 2024 27 0.65 Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick <p><strong>Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde <strong>Wals-Siezenheim bei Salzburg</strong>. Diese hochwertige <strong>Neubauwohnung</strong> überzeugt mit ca. <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Die Wohnung besteht aus insgesamt <strong>drei Zimmern</strong>:</p> <ul> <li> <p>einem <strong>offenen, hellen Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur Terrasse,</p> </li> <li> <p>einem <strong>gemütlichen Schlafzimmer</strong> mit angrenzendem WC,</p> </li> <li> <p>sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als <strong>Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer</strong> eignet.</p> </li> </ul> <p>Ein zusätzlicher <strong>Abstellraum</strong> sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit <strong>hochwertigem Parkettboden</strong> ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein <strong>Personenaufzug</strong> im Haus zur Verfügung.</p> <p><strong>Besonderes Highlight:</strong><br /> Die rund <strong>9 m² große Terrasse</strong> bietet einen herrlichen <strong>Blick auf den Untersberg</strong> – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend.</p> <p>Als <strong>Erstbezug</strong> haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – <strong>alles ist neu</strong> und bereit für Ihren Einzug.</p> <h3>Lage:</h3> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen Sackgasse</strong> und überzeugt durch ihre <strong>zentrale Lage</strong> mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.</p> <h3>Parkmöglichkeiten:</h3> <ul> <li> <p><strong>Freiplatz</strong>: € 12.000,-</p> </li> <li> <p><strong>Überdachter Carport-Stellplatz</strong>: € 19.000,-</p> </li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1e3ab31c1a7b8723574b1a54535373/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Md4z49l6VoXOcvZYpFEkT.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5R 10153136 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-wals-siezenheim-3-zimmer-terrassenwohnung-mit-untersbergblick-G9TV5R 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:33:50.028948Z 2025-05-13T11:33:50Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1714 RARITÄT in Salzburg – GEWERBEGRUNDSTÜCK in Top-Lage <p><span><span><span><strong>Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg–Liefering</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern.</span></span></span><br /> <span><span><span>Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering – geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe – profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit.</span></span></span><br />  </p> <p><strong><span><span><span>Grundstücksdaten</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>• Grundstücksnummer: 1062/1<br /> • Fläche: 1.714 m²<br /> • Widmung: <em>Gewerbegebiet (GE)</em><br /> • Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien </span></span></span><br /> <span><span><span>• Zufahrt: öffentliche Straße<br /> • Versorgung: <em>Keine Anschlusskosten</em> für Wasser, Kanal und Verkehr – sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Besonderheit / Hinweis</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden.</span></span></span><span><span><span> Dies wurde bereits berücksichtigt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Info lt. Verkäufer: </span></span></span><span><span><span>Verkauf als Share oder Asset möglich / </span></span></span>Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter</p> <p><strong><span><span><span>Warum dieses Grundstück?</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span>✔</span> Sehr selten angebotene Gewerbefläche im Stadtgebiet<br /> <span>✔</span> Flexible Bebauungsmöglichkeiten<br /> <span>✔</span> Hervorragende Verkehrsanbindung<br /> <span>✔</span> Bereits beglichene Anschluss- und Gemeindegebühren<br /> <span>✔</span> Zukunftssicherer Unternehmensstandort</span></span></span></p> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!</strong></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62899984a12196e4c9182ddceeddc300/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6JpDKSXoiiKMeOhe1saWi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/139fb7fed1ba7a02d9ff86ae3ad1675f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5nDr4arPmXmmFTizEnuMUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e4b0e3f54a9d5bfd26fbae637b1333e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3kgpaqFxwwWS6r0nCp0quP.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3WqHdFjF3WBvmudt0Wbmsg.pdf true GR2352 10579673 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-salzburg-gewerbegrundstueck-in-top-lage-GR2352 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:03:53.613625Z 2026-02-17T11:03:53Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 475 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74 122 WG-Zimmer frei in Salzburg - Super Lage! <p><span><span><span><strong>Wohnen, studieren, leben – alles in unmittelbarer Nähe</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese helle und optimal geschnittene <strong>3-Zimmer-Wohnung mit Balkon</strong> wird als <strong>3er-WG</strong> vermietet und ist wie gemacht für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig Lebensqualität genießen möchten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Drei <strong>separat begehbare Zimmer</strong> sorgen für Privatsphäre und gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Raum für gemeinsames Kochen, Lernen oder entspannte Abende auf dem Balkon.</span></span></span></p> <p><strong>Raumaufteilung & Mieten:</strong></p> <ul> <li> <p>Großes Zimmer: <strong>€ 545,- - vermietet</strong></p> </li> <li> <p>Mittleres Zimmer: <strong>€ 510,- - vermietet</strong></p> </li> <li> <p>Kleineres Zimmer: <strong>€ 475,- - frei</strong></p> </li> <li> <p>Küche extra</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p>separates WC</p> </li> <li> <p>Vorraum</p> </li> <li> <p>Balkon vom großen Zimmer begehbar</p> </li> </ul> <p><strong>Kaution:</strong> je 2 Monatsmieten</p> <p><span><span><span><strong>Absolute SUPERLAGE – näher an der NAWI Uni geht kaum</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Mietkonditionen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Heizung und Strom kommt dazu</strong></span></span></span></span></li> <li><strong>Heizkosten:</strong> <strong>gesamt </strong>lt. aktuellem Mieter ca. € 200,- pro Winter</li> <li><span><span><span><span><strong>Provisionsfrei</strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Mietbeginn:</strong> <strong>April / Mai 2026</strong></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Eine WG-Wohnung in echter Top-Lage – ideal für alle, die ihr Studium oder ihren Job in Salzburg starten und dabei zentral, flexibel und gut angebunden wohnen möchten.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/635f54ecb1ceae7f77a84755f6efd5f8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PPexv78vg7k5lQjrR7tNb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3adad18889087e8c29f1cf1f9f1ca19e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7ztMXN84aVWEBLl7dzGZqy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/874053a86ed06af86403b928b723775e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5z2AGZj2nqHZAANDAjQPXX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447e02681d66acaa89831fc75f14387e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gR8VYq1ZDnFZbP2f9oZ9E.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c48595e4442f0ee24ab0f793d9f4d1a1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5OcFW2Ylfe1ngtqjaVvQgi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b21c048a7cfbd0d9710486cc083b29c2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/122ugXw7c7a0ALTGeuT3Y8.jpeg true GSDCR7 10630510 https://immo.sn.at/immobilien/wg-zimmer-frei-in-salzburg-super-lage-GSDCR7 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:33:40.666657Z 2026-03-17T04:33:40Z 2026-03-17T10:34:08Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 330 997 4 5 2023 38 Lassen Sie sich Ihre Luxusvilla in Mondsee errichten... <p>Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet.</p> <p>Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang!</p> <p>Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren.</p> <p>Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig!</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Der Ausblick vom großen Schlafgemach ist atemberaubend... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b1d76726869299efe82d0c6ca63ac7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1DXAkF9pQKu39F2Wx9Wkts.jpg Aussicht auf den Mondsee... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07cf7df3679a02d5c2589e1d913baaf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oxbPVH0xjarxZTz4kiI1b.jpg true FZRM69 9893119 https://immo.sn.at/immobilien/lassen-sie-sich-ihre-luxusvilla-in-mondsee-errichten-FZRM69 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:34:03.95451Z 2024-12-09T19:34:03Z 2026-03-17T12:04:03Z 7201 Neudörfl 0 4 Mattersburg false 9.49 980 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 81 81 3.5 1 1 3 true 1970 Traumhaft wohnen im Grünen - Moderne 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Neudörfl zu vermieten! <p><span><span>Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einem der schönsten Gebiete des Burgenlandes sind, dann ist diese Wohnung in 7201 Neudörfl die perfekte Wahl. Die neu Adaptierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 81m² bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität.</span></span></p> <p><span><span>Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit seperater Küche, die alle in einem gepflegten Zustand sind. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Loggiafläche von 3m², die zusätzlichen Komfort verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch die vorhandene verglaste Loggia und der eigene PKW-Stellplatz.</span></span></p> <p><span><span>Aus der Wohnung haben Sie Zugang zu einem wunderschönen Grünblick in ruhigen Innenhof, den Sie von Ihrer Loggia aus genießen können. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett, eine Gasheizung sowie ein Kamin sorgen für eine angenehme Wärme. Eine Einbauküche mit neuen Einbaugeräten und eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Insgesamt ist diese Wohnung ein attraktives Angebot und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Burgenlandes suchen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!</span></span></p> <p><span><span><strong>Ausstattung Wohnungen:</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>3 1/2 Zimmerwohnung ca.81m²</span></span></span></li> <li>Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten</li> <li>Bad mit Wanne</li> <li><span><span><span>Fahrradabstellplätze im Innenhof</span></span></span></li> <li><span><span><span>Heizung mit Gas</span></span></span></li> <li><span><span><span>2-Scheiben-Isolierverglasung</span></span></span></li> <li><span><span><span>alle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Eichenparkettboden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fliesen in den Bad und WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Internet-, Kabel-TV Anschlüsse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zusätzliche Heizung Kohle im Wohnzimmer</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><strong>Rechtlicher Hinweis:</strong></span></span></p> <p><span><span>Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine</span></span></p> <p><span><span>Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).<br /> Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten.</span></span></p> <p><span><span>KONSUMENTENINFORMATION:<br /> Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.</span></span></p> <p><span><span>DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:<br /> Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.</span></span></p> <p><span><span><strong>Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.</strong></span></span></p> <p><span><span><strong>Michael Novotny</strong><br /> <strong>CL-Immogroup<br /> <br /> 1010 Wien</strong></span></span></p> <p><span><span><strong>m.novotny@cl-immogroup.at<br /> Mobil: +43 / 650 3070760</strong></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba6e403a64c3a2dffd36eaffd3154ab6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Md5evHCCbPUyfRUg573OR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25991e099ed29a01513087eb73002708/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Ria0TRnymeqvo7D4BE0Sb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7757d9862a3cc16d06f06751d3563c6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4fxznR9WRS9UT511Snrj5q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6fbd9a255c2d17c9d365c32b8babc0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6VFWX9pdwjAkWf2E0sbg2p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14e3b942ff200f160ea6b775b30f2729/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/66DE0k0dlSCaTp6SuQocht.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e90b4c3964c9e46c3353e95c61f8773/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/63kncvt8j99gb5QqVr0Hcz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088a71746fc462f6ec1a12c55085d372/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WQ38xDclKC6V9ieo1a2S2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40a380217740a0a62cc2d59a4db6f5f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3dhrovO42AynAqbUHhIw8A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b06754794910c96df36cf4072a12cfdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3YxZuqwpm20ttJazaf4vnI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d344af6b71a926de1e0f04c997507b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2kNG4AEvNh8VwgPyTpIZHU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12b15536e2e5a32bf58c555aa461851/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2noFH7lylPoFl1KOi6BIob.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96c6ea44bbf90f62060e6694ec55429f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PthtwQB0x6fItVJG9LEzx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f4877cc7e234e721d147bc7de77ce31/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rMtO2h7HIcacCkm0htHLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5de6d2a49df349ae2263ef2f51e74204/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7MExtLgnucRDYHg8A2kog5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1dc617d3af02799291aac01e439c71/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Y0n3jGHS7lRJyj9Epdgf3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a2cff8bd87071a9c11f043005e09e5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1S2imdCBY0tRHRhlMxOSkt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/667de7e490bcb666fe42c4f49a787b55/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/D0LVkGEChw4TxNjTzdMh5.jpg true GRNBP9 10593201 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-im-gruenen-moderne-3-1-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-neudoerfl-zu-vermieten-GRNBP9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:03:33.400058Z 2026-03-02T15:03:33Z 2026-03-17T12:04:02Z 4882 Oberwang 0 Vöcklabruck false 741600 0 true EUR 113.69 3 1 400.41 53.68 true 2024 48 B 0.75 A VERKAUFT!!! Naturparadies Mondseeland - Gartenwohnung in absoluter Ruhelage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> Verkauft!<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> Verkauft!<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80e901559644ad13893ac1ae4f054d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hn1nRZAgFtF6HTsN1bdfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d3ede98016eaf22c83bd8a93d9b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eFLV3C8DH6rZRfgmrFvd4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c081615c034f08f570f458949b91ade8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6AAavpKY0am7aomHE4PW85.jpg true G9SDZN 9873320 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-naturparadies-mondseeland-gartenwohnung-in-absoluter-ruhelage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-G9SDZN 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:52.16093Z 2025-05-12T13:03:52Z 2026-03-17T12:04:02Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 1550 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90.9 3 1 2 5.84 1993 65 C 2.53 E Großzügig. Hell. Einladend. – Ihr neues Zuhause in Tiefgraben <h5><strong>Wohnen mit Bergblick – Stilvoller 3-Zimmer-Wohnkomfort in Tiefgraben</strong></h5> <p>Eingebettet in die idyllische Landschaft des Mondseelandes präsentiert sich diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.</p> <p>Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen des Alltags.</p> <p>Die gemütliche, teilmöblierte Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den passenden Rahmen für kulinarische Momente in angenehmer Atmosphäre.</p> <p>Über den freundlichen Eingangs- und Garderobenbereich erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. </p> <p>Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Autoabstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens.</p> <p>Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Mondsee verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.</p> <p>Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f40452f7e67107998a679b5de42e78e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26gmPNQSgIt8m5QPvuciPQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf690a83d0fae0a843dad186ae64159/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gGg0hej85iGyK3sJzVztf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88fe363773b05301a19c0e5751217741/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7xw2PNPnnvmozE9cH6JNPf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2d22a235014d68b28b4aa6dad803588/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7435GnWP2Vy0C9Rq44CtWM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96cbdb77830a9818c7b08ceae11d978b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6c4WFEDL4KHuSAbQUhDH7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21058eb2b34e287c6be06bb9e288ed65/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zOZD75CXTWfAwHwdvi7L4.jpg true GRMVPT 10607921 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-hell-einladend-ihr-neues-zuhause-in-tiefgraben-GRMVPT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:34:01.250883Z 2026-03-02T12:34:01Z 2026-03-17T13:33:38Z 83457 Bayerisch Gmain false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 Ein Platz zum Wurzeln schlagen – Ihr neues Familiennest mit Alpenpanorama <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84fe02898f2fc17f2afe144f6ae05f91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2AIUiiVJ21tFqp6u7HwIuy.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06be01b833b72cd5bcc773c0b3e2987b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4EC8eCP4GrsIqsUbmduPw5.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg true GRMTZF 10607889 https://immo.sn.at/immobilien/ein-platz-zum-wurzeln-schlagen-ihr-neues-familiennest-mit-alpenpanorama-GRMTZF 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:03:48.010961Z 2026-03-02T12:03:48Z 2026-03-17T12:04:05Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 288 98 6 351 7 1958 185 Ein Objekt – viele Möglichkeiten - Toplage in Straßwalchen <p><span><span><span><strong>Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft – mitten in Straßwalchen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In absoluter Zentrumslage von Straßwalchen eröffnet sich eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: ein stilvolles Ensemble aus großzügigem Wohnen und verlässlicher Wertanlage. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet repräsentatives Wohngefühl mit nachhaltiger Ertragsstärke – eine Symbiose, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 98 m² große Geschäftsfläche, die seit Jahrzehnten von der etablierten Apotheke des Ortes genutzt wird. Der langfristige Mietvertrag sorgt für Stabilität und Planungssicherheit. Drei zugeordnete Kundenparkplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Darüber entfaltet sich ein wahres Wohnjuwel: eine ca. 190 m² große Wohneinheit, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch vier private Stellplätze und einen praktischen Teilkeller.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Wohnen mit Raum, Stil und Atmosphäre</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits das Obergeschoss empfängt mit Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Kabinett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort: klassisches Altbauflair, sichtbarer Stuck und ein französischer Balkon verleihen den Räumen Charakter und Charme. Hier stehen drei bis vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien, Kreative oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Ästhetik.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 190 m² (Ober- und Dachgeschoss)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Geschäftsfläche: ca. 98 m², langfristig vermietet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: insgesamt 6</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Teilunterkellerung mit viel Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Nahwärme-Heizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Parken: 4 private Stellplätze + 3 Kundenparkplätze</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 1958, Dachausbau: 1974</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Laufend gepflegter Zustand</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertige Einbauten, stilvolle Altbaudetails</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse & französischer Balkon</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Energie & laufende Kosten</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Heizwärmebedarf (HWB): 185</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Monatliche Betriebskosten inkl. Strom und Heizung<br /> (inkl. Apothekenanteil): ca. € 977,68</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist Zuhause und Investment zugleich, ein Ort zum Leben, Ankommen und Bleiben – und gleichzeitig eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mieter. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Stil und Weitblick zu schätzen wissen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd87a639e5fa72838d17e649e7f52dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3NeVgbdrV4RSowGht3zZdq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ed03d981a86830e39a35726013ee1aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dNmwDLsGtnbFuLKs8zPux.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26843b52d7df590f0266011c494dae9b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/J8zpIvvRBw7enZtwdOpXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ab88ee4608ea0d7de868580ae72470/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5qmvEk9UBGGaZG1flC1zJe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/845ddf3dc74a833a6bbfd2fb1e962f0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6m4FA19mzbQGOrrD4xbQlI.jpg true GPLWCX 10536506 https://immo.sn.at/immobilien/ein-objekt-viele-moeglichkeiten-toplage-in-strasswalchen-GPLWCX 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:03:54.319611Z 2026-01-19T09:03:54Z 2026-03-17T12:04:05Z 1030 Wien 0 false 0 true EUR 214.52 258.32 2 2 58.25 2021 A A Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk <h2> </h2> <p>Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem <strong>neuwertigen Neubau (Baujahr 2021)</strong> und bietet auf rund <strong>215 m² Nutzfläche</strong> großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.</p> <p>Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine <strong>außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern</strong>, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem <strong>sehr gepflegten, </strong>neuwertigen Zustand, ist <strong>barrierefrei</strong> ausgeführt und sofort beziehbar.</p> <p>Ergänzt wird die Innenfläche durch eine <strong>Terrasse mit ca. 58 m²</strong>, ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine <strong>weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock</strong> zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen <strong>360-Grad-Panoramablick über ganz Wien</strong> bietet – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.</p> <p>Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche <strong>individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen.</strong><br /> <strong>Investitionsablöse</strong> <strong>auf Anfrage.</strong></p> <hr /> <h3>Nutzung & Ausstattung</h3> <ul> <li> <p>Nutzungsart: Gewerbe</p> </li> <li> <p>Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie – Restaurant</p> </li> <li> <p>Nutzfläche: ca. <strong>215 m²</strong></p> </li> <li> <p>Terrasse: ca. <strong>58 m²</strong></p> </li> <li> <p>Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien</p> </li> <li> <p>Raumhöhe: ca. <strong>4 m</strong></p> </li> <li> <p>Baujahr: <strong>2021</strong></p> </li> <li> <p>Hauszustand: <strong>neuwertig</strong></p> </li> <li> <p>Möblierung: <strong>möbliert</strong> (Übernahme optional)</p> </li> <li> <p>Barrierefrei</p> </li> <li> <p>Beziehbar: <strong>sofort</strong></p> </li> <li> <p>Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich</p> </li> <li> <p>Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6496a53efce896e7b6a95015376c9593/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2EeZfJxFv1QJ6kqPE0USZi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69fa00a0bf1455de48449258fb17faf5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5mD9xmtT2AmSN5gMVb8PdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e47d0a27a07e698a2d825f6cd2566006/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2gvj49UmlueCmEQ7rO3GNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a2725a2d113f3fae2b9caa0a99c33/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dgx5jaWpzBkl1P4sw8O1V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddff6236ce01fc0144d2b1e65adb54e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4NW8jUHURNKOVuMyAyQuQF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddafb691402edf22874875129dc66ee7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Q74WHsDLoZNvhAP43IBzd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de46d68667990aad09de17e8a9d52f2a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/66iJqAh1TnhUonT7e1JVkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbea6be218a2f80f57cb5e8be2adfd3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vvgGYtcD3W7oDqSJbhtw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22e1b93431876181856f876f39c32ed0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1jiKLt3IBtiMigGa6S8nDd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b3392d0c566cbde57f1d3863e5f479/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/45ibsowfqSGwx80bZoJsB7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51f80111efeff08e7fdb0efd9fbe3aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7dIsd5f5qlDpEHmTGVFSyf.jpg true GNHTPH 10500263 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-gastronomieobjekt-in-attraktiver-lage-im-3-wiener-gemeindebezirk-GNHTPH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:33:52.132996Z 2025-12-22T04:33:52Z 2026-03-17T12:04:05Z 4853 Steinbach am Attersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2369 Mein neues Zuhause am Attersee - Liegenschaft in Ruhelage und absoluter Seenähe! <p>Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gelegene Liegenschaft in <strong>absoluter Seenähe</strong> in Seefeld bei Steinbach am Attersee. Das öffentliche Strandbad Seefeld ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.</p> <p>Das großzügige Grundstück mit einer <strong>Fläche von ca. 2.369 m²</strong> ist <strong>ruhig gelegen</strong> und grenzt direkt an den Kienbach, was der Liegenschaft einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen <strong>eigenen Brunnen</strong>, ist jedoch zugleich an die <strong>Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz</strong> angeschlossen.</p> <p>Auf der Liegenschaft befindet sich ein <strong>Altbestand aus den 1960er-Jahren</strong>, der sich in einem <strong>gut erhaltenen Zustand</strong> befindet. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>Seeblick vom obersten Stockwerk</strong>, der den Attersee in seiner ganzen Schönheit erlebbar macht und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.</p> <p>Diese Liegenschaft vereint <strong>Seenähe, Ruhelage und großzügige Grundstücksfläche</strong> mit bestehender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p>Tel. Nr. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e31b964042a4a6e3a6f767b86e56002/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/40jCMxJu76sJIqN15dMDv8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1df61a93265bda90f3e8ca38c57b50f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1rs75AGVM6bW0MJyoTlOHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa53517fc4df3d833cff587ce61b489/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/40QgqUfPJRcNScQ3lIftEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83dad1095c659955310c1adc99f8980d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7wdwrFng3KRAokRT0QJ1LX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7432ab3125c267e3b7211a7d959859e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2xySza9JCI6jkAIKSbTpjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/259fb9fa1624e25658406750ff171e79/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9EjucfPG2TylV2iJMKkJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f1b8550ca8d02c90114ec3aaf825c7f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1lEJvFgXaSqViGzlKoZaT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85abb1929bd72b2da5c8d9347b75a017/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5BIUQmNs7MauWojlWxmfFq.jpg true GPLGNH 10527002 https://immo.sn.at/immobilien/mein-neues-zuhause-am-attersee-liegenschaft-in-ruhelage-und-absoluter-seenaehe-GPLGNH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:33:39.927096Z 2026-01-19T04:33:39Z 2026-03-17T13:03:37Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 298500 0 true EUR true 11.484,00 € inkl. 20% USt. 86 3 1 1 1966 94 C 1.72 C Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Berg- und Fernblick <p>Diese<strong> lichtdurchflutete</strong> und <strong>optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in ruhiger, <strong>ganzjährig sonniger Lage</strong> von Oberwang und liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong>, dem <strong>neuwertigen Zustand </strong>- aufgrund der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 - sowie das <strong>angenehme, familiäre Wohnumfeld</strong> und eignet sich <strong>ideal für Paare oder junge Familien</strong>.</p> <p><strong>Kurzüberblick:</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche: ca. 86 m²</p> </li> <li> <p>Zimmer: 3</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p>Separates WC</p> </li> <li> <p>Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung</p> </li> <li> <p>Baujahr Gebäude: 1966</p> </li> <li> <p>Fenster: erneuert 1986</p> </li> <li> <p>Kernsanierung der Wohnung: 2020</p> </li> <li> <p>Vermietung: befristet bis Juni 2027 mit einer Kaltmiete von € 800,- pro Monat</p> </li> <li> <p>Freistellplatz: grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht vorhanden</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Sanierung und Ausstattung</strong></p> <p>Die Wohnung wurde im <strong>Jahr 2020 umfassend kernsaniert</strong> und präsentiert sich seither in einem <strong>neuwertigen</strong> Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden von <strong>qualifizierten Fachbetrieben</strong> durchgeführt. Es bestehen keinerlei Investitionsrückstände in dieser charmanten Eigentumswohnung.</p> <ul> <li> <p>Vollständige Erneuerung der Elektrik inkl. modernem Verteilerkasten und eigenem Stromzähler - Elektrische Anlagenprüfung gültig bis 12/2027</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Eiche-Rustikal-Parkettboden (kompletter Bodenaufbau neu)</p> </li> <li> <p>Neue Vollholz-Innentüren samt Türzargen</p> </li> <li> <p>Erneuerte Fensterbänke aus massiver Eiche, abgestimmt auf den Parkettboden</p> </li> <li> <p>Badezimmer sowie separates WC vollständig renoviert</p> </li> <li> <p>Neuwertige Küche mit moderner Glasrückwand</p> </li> <li> <p>Moderne Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen</p> </li> <li> <p>Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie die Sonnenterrasse laden zur Mitbenutzung ein</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Fazit:</strong> Diese Wohnung stellt eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Lage und solider Wertbeständigkeit dar. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet sie ein überzeugendes Gesamtpaket. Genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Bergpanorama – und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff7252c0ef12ed07ddb1cee2090d42d3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1yVvNaAp1Uyi5ZC15sWBNN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db22283ca4b52cfa52013e9e0f47f5e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3L3SFnOCkiZJZlrlursWDQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20a92e747d9e485b2d7f7af8ca86a128/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4sKSDvjhejlDbZoKSYt78V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/354e785bec7e00298f09d93fe5a2745f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gwS4Z3GANHozasrreYTbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/376f69ec01e8dc218835e27bfe73ad0a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5dVkFCjmtzQ8GUcpKZjCaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30db8b7ddfbe60c5b08b58db91ca2948/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4fBQfoOaF2pw7cNtoJ7Bxr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303ac876760cb5af940716fb22aa6f71/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2KEUJHVO6pyoKIftFhQlUI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e29975396a118aba775fe7ee677cc7d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/smN4LNA0u37zhlsbRxf7B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1299c81eee84fbf7c2241e255942349a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/42zqwvvIx2PDQL6tpJMTZ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce804786afb2dd4940f8a4244a13786a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Tw7y4PBOqyB8HLAiLy5Xr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d38662f596d7c18d6734efc6cd438892/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3n3bDLZ3mUudXoeikzSsMu.jpg true GSBN96 10633798 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-traumhaftem-berg-und-fernblick-GSBN96 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T14:04:00.352568Z 2026-03-15T14:04:00Z 2026-03-17T10:34:06Z 5321 Koppl 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180.7 6 495 3 3 110.5 true 1990 Wintermärchen Koppl bei Salzburg <p>Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!<br /> Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. </p> <p>Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.</p> <p>Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. </p> <p><strong>Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:</strong></p> <ul> <li>Eingangsbereich mit Garderobe </li> <li>Büro </li> <li>Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss</li> <li>Ankleidezimmer / Gästebereich </li> <li>Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC</li> <li>praktischer Hauswirtschaftsraum</li> <li>Gäste WC</li> <li>Zugang zur Werkstatt und Garage</li> </ul> <p><strong>Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:</strong></p> <ul> <li>kleine Galerie / Wendeltreppe </li> <li>Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick</li> <li>Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit </li> <li>WC separat</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Ausgang auf die Dachterrasse</li> </ul> <p>Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a6cf4a1eab18fa0b466442636b4f36/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/16ejdQv8UX1ag8rz2JadJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499cb1eec5c7a6d225fea5bb16604189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vSaaQmM8VScNycnvOCGo0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c06ff2826a247f572c0be49e425f096f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1e6ip0G8qf2plYq34BHLOi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d4e6622525dac5fbf0dea9872c8878/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j6EQrRG0NllGQGvnIV4KQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c772d9d97193f205be9ad3dcca156e4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/74FcsWUppi4fZTrU5LwIsp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd904df330ffc40e9d22aaa51ad4350/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Wl9FjyV75Hlt8yhodMJUH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7035a9d1b2e6eeccb54f450aee1f5db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7UjAkoSK9GwEKw9ti01wG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/361bc350d3e576406aa7c4ca3c2de2bd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RRz6NcwFs9912mje3OsL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1a4d27f910f6928125b1cc478be1bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2W1LkacHNGDsECsn80S0dQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cbb757f3dc4660b331da2b6e456670f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5IFU2JUdNzL21VRvZMKY0o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8bce0afeb45ba992a87ee716605ed2d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7F7iJsT8heYJb3CkZiyMqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c69f145ac86fc0ff840ff1702a4054c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27tlcF7mxDTvCtPRyVJsgr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd784863e2f9a1bbdc49f494ed67ff5f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kRLAvX63z18bMmYIzZOsU.jpg true GPKC2S 10534766 https://immo.sn.at/immobilien/wintermaerchen-koppl-bei-salzburg-GPKC2S 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T17:03:50.66175Z 2026-01-17T17:03:50Z 2026-03-17T12:04:02Z 5310 St. Lorenz Vöcklabruck false 779000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172.01 4 2 1 16.57 Einer der letzten Zweitwohnsitznutzungen!! Seeblick-Wohnung am Mondsee zu kaufen <p>Werden Sie kreativ!</p> <p>Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!!</p> <p><span><span><span>Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen <strong>Dachgeschosswohnung </strong>in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen <strong>atemberaubenden Blick auf den Mondsee</strong> und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken.</span></span></span></p> <p>Im <strong>Wohn-Essbereich</strong> befindet sich ein gemütlicher <strong>Kamin </strong>und ein großes <strong>Panoramafenster </strong>mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die <strong>separate Küche mit einem Abstellraum </strong>und  auf die <strong>großzügige Terrasse</strong> mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee.</p> <p>In der Wohnung befindet sich ein kleines <strong>Büro</strong>,<strong> zwei Schlafzimmer</strong> und eine <strong>Galerie</strong>, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt <strong>zwei Badezimmer</strong>, eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Wunderschöner Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a9fccdc3f86bc887ff232b2ebba1a2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YlOPvxkx72KXB0PgnwzL2.jpg Helles Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/792ab286e289b3c8197bef66caadab44/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FYtaLGOZb0smvsTgcM4jG.jpg Großzügige Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55846f9133524396ac68b50a67919bc9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5eU3dDU4bFTPV6TR3yTVpL.jpg ... für Genussmomente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58647c0bc567517faf6fff3f07db3dec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4uxJM2kWE9QnxVV4EQv4ey.jpg Gemütlichkeit pur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5102ba6225c4c44f7ffce82e92443cbc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3hmgA1KvNRhqSSRM801nPU.jpg Wohn-Essbereich mit Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f98a13d6734e9926575aba6de69f2036/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4xSIZwLD4cWz5e58udPfi7.jpg true GPHMBX 10533054 https://immo.sn.at/immobilien/einer-der-letzten-zweitwohnsitznutzungen-seeblick-wohnung-am-mondsee-zu-kaufen-GPHMBX 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:33:59.023209Z 2026-01-16T12:33:59Z 2026-03-17T11:03:50Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 1184500 0 true EUR 205.43 4 320.96 40.07 true 2025 48 B 0.75 A Zweitwohnsitz am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage *provisionsfrei* <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> <li>Fertigstellung ca. August 2026</li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa34cf5fb7c406c286e31013423781f7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fn36s78LfmsUW7sNMwx51.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce0218c276226e1b1d3d3c30a712eca8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2PW3ZYbcb56GLNFeqBFGBq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ab26e8ca2511bc8121ba8885066cdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26UP8ZifnDd9VmPsoVdv9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946eaa3d91f6eea805010ac0fcfdbfcf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58Qc7nBCa4jMIcNrRylQ1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/683a67ff82013be5f727897fa4edf1e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2nTzXOr6GxzCippXzywvvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056a01d7be5cd1eabf8116af2d565c92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SUxrQDzGEovJjEr8e4hwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440fcd7c2bd26f1cdf3cde91d62f5318/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/unDAZQEFeijhbyRwe3C7g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b6ed9ba531fb33827d60578f632d557/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CS6ICclVmNo611ZTDeCQM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25d0be7af45c0865f4f3e9effdfa61c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1wHvyVRyI7ejCis72JQYPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b1f28f1e041faeda1d4b40efc8578b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6BxtsXdfsiN8nVyhiRliR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d255f0b70db3e6b7d3b685f001b4b6ae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/69SrEJrrTKt1Fc7spV3xU0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b65b30dd6bece4818f78bc9059dae96/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1mt25rGKrHgak9ypjvuGg5.jpg true GS7RDM 10630346 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-provisionsfrei-GS7RDM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:34:29.097095Z 2026-03-13T10:34:29Z 2026-03-17T13:33:39Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 368 823 5 2021 Mondsee Luxusvilla zu kaufen <p><span><span><span><strong>Luxusvilla – Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Highlights der Immobilie</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten – gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garagenplätze: 3</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Böden: Fliesen- und Dielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Heizung: LWP, Fußbodenheizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sonnenschutz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pool</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Objektbeschreibung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Aufteilung und Ausstattung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen,</strong> sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d5e6a5c61bbc14a284c96a1e06e222/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XHuglHtxqGCUlQrtWFoaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254349fce4b5e4772c748710944e045/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/32DQAQwHkAPHeX4IAOI2o3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39287fb70603835feefaf0b281a95ce1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RBX7YNdavaNIvzSVhy2mj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc524b967eab1ee7c7bc72143bcf0fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1P17J8MeACygX8DhtmmsVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eeb7ebf4bdb11434081a7553304ad5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/14knbjauHmE3pfxadWUsmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25faa4cf6f3111f29350bc0daf5df87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rYioDzm52QByHd0RmWdUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0da8db2c58eeab5f53ecfc24a3f8b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GPdPapZ4EC7j4Ox6D6Btx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf9b3fe43a03661045e979de508869c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4v7zGcuNy9wdbAndeIHZVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44e5727057bb2c11c78b7b993f7fc2e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2r7CSwRHDl0uoY37ixxbzW.jpg true GMRKJQ 10482341 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-luxusvilla-zu-kaufen-GMRKJQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:50.592423Z 2025-12-04T14:03:50Z 2026-03-17T12:04:05Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 Vöcklabruck false 339000 0 true EUR true 12.204,00 € inkl. 20% USt. 72.89 3 1 2 47.5 12.43 2019 45 B 0.82 A Endlich ankommen! Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in super zentraler Lage von St. Georgen im Attergau <p>Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich nahezu <strong>für jede Lebensphase</strong>! </p> <p>Das Mehrparteienhaus mit <strong>nur 3 Einheiten</strong> wurde neu im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich <strong>ruhig gelegen</strong>, eingebettet in einer kleinen Wohnsiedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!</p> <p>Insgesamt verfügt die Wohnung über <strong>ca. 73 m² Wohnfläche</strong> und ist ideal geschnitten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der bereits mit einer neuwertigen Tischlerküche inklusive modernen Geräten ausgestattet ist. </p> <p>Besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der <strong>Eigengarten</strong>, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für die Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!</p> <p>Die sonnige <strong>Terrasse mit ca. 13 m² ist teils überdacht</strong>, lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. </p> <p>Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das Home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten.<br /> Das geräumige Badezimmer ist mit einer <strong>Badewanne, Dusche</strong> und Waschgelegenheit ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat angrenzend gelegen. </p> <p><strong>Hoher Wohnkomfort</strong> ist durch die tolle Ausstattung mit <strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>eigenem Hauseingang</strong> und <strong>niedrigen Betriebskosten</strong> gegeben. Für Ihre Privatsphäre ist durch die vorhandenen <strong>elektrischen Raffstores </strong>gesorgt. </p> <p>Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie <strong>2 PKW-Stellplätze</strong> im Freien. </p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f303692e01701588bff9fe608e0129c9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7pZn8CFDJmw19mb3wEO5Qm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30599cb9c7273f940719474d959a84d0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SdtAPrLLEsegOSfxo1VBc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498315628eaa83d8de0823f9d2ccf59d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/wz1931CA1zFpitM4JdaHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1192a31afa0ff26e17f646ee705484/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2xSSQv9nwLiyQmrIrRlWko.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d94169237ef87800fd8cc2f169b659/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sT42hHnkLjdNPfbMvJBqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876111d6e9391a8dd4fa69baf8bc003e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7lNyLzIVRm8XuzkKGYDHef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30316596e73dce53e789a567df5e9db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ezWUxxHgAufRDggxwReXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d9f64c273c776d877da306541290c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1Nyyhlfl9ZB5EzMO0Dftlw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b83ee2bd915da0f086d233f425e27985/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7CDggg7V4MNqRvHsgKxYYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/697b07771ba8d0829b804a6d7e4822a8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/X5JSYirwKeje3pM0kAljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f25f9c5186ad75156e1a7cf31fad8d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2tBpOe9FkVdGTKmV7XMbYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf463acb3f1b0b3ab055f7e3c57a94a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1cQjfRb3V8I619ednWCBMY.jpg true GGW763 10322494 https://immo.sn.at/immobilien/endlich-ankommen-charmante-3-zimmer-gartenwohnung-in-super-zentraler-lage-von-st-georgen-im-attergau-GGW763 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:04:01.069209Z 2025-08-28T12:04:01Z 2026-03-17T12:04:02Z 5020 Salzburg Anton-Hall-Straße 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57 2 1 1 11.63 2001 59.4 C Shared office in Salzburg Maxglan - Bürofläche inklusive Stellplätze jetzt günstig mieten! <p><strong>Ab sofort</strong> steht eine attraktive <strong>Shared-Office-Fläche mit ca. 57 m²</strong> Nutzfläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes und bietet ein <strong>angenehmes Workspace</strong> für kleine Teams, Start-ups oder Selbständige, die Wert auf ein <strong>professionelles Umfeld</strong> und flexible Nutzung legen. </p> <p><span><span><span>Die Fläche umfasst <strong>zwei separate Büroräume</strong> mit<strong> Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze</strong>, einen Empfangsbereich mit Sitzecke und Garderobe, sowie ein WC.<br /> Eine voll ausgestattete <strong>Teeküche</strong> steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Im Mietpreis sind außerdem <strong>2 PKW Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus inkludiert.</span></span></span></p> <p><u>Auf einen Blick:</u></p> <p>All-inklusive Miete - <strong>keine zusätzlichen Nebenkosten</strong><br /> 2 Außenstellplätze inklusive <br /> Terrasse (ca. 12 m²) für Mitarbeiter und Besucher <br /> Flexible Nutzung für Teams oder Einzelpersonen <br /> <strong>Sofort bezugsfertig!</strong></p> <p><span><span><span>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9132bd3d01131d053df18efb2979d1f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/utbe4n65OVTidTnzdKq9M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08aa80b7862f38cf2af310aba197ffbf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1G5dAaqZcJjWRiSCWGb2vp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11a35cf1f1d82fce58791efd087dc244/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eem2yDw3SDJYgq42xCwAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a6219948ffbbe9436dbe329453d18be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/thC8UKlaIX6pP9GNlLXj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b08dc547ea5920d627264b21527972c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JorAFLdj5kIJx6McLCWO8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed047fc394d91c47ad267544e0cd7355/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/75tFAP7h5gYxdy16LaCJDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0f17683df7dcc1c11b8dca1327edf8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Ewbw2pxrP5UfPF2ntSV3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35333466d8bd4ce37b65de8e6428afde/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zdufglqdf4dRfQfLHVM9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46bf7742b64c8e29db7bd673f4bd736a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mhl2c2tSDjaiOy3flfTS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e939499215eaecf07a8bb4d00f708a6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PSsWllmlirvKGu5eSnrit.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6373c3185e34be4ba142ae9bd5cb03/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7o7NmxiVe6vtprX0Eqsxal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b147b284f0d02700ba5148b5211afc1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rcdXvj8jzBHc2jEjmPirQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f799dcce751ff6ac423dba1972fe248b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lkyHZwj6y8CtXZTEoMuCM.jpg true GRFZJ2 10600570 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-in-salzburg-maxglan-bueroflaeche-inklusive-stellplaetze-jetzt-guenstig-mieten-GRFZJ2 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:34:05.406255Z 2026-02-25T17:34:05Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 139 139 139 5.5 2 5 86 D 1.21 C Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. </p> <p><strong>Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: </strong>Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p>Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu <strong>günstigem Mietpreis</strong> - ab <strong>sofort</strong>!</p> <p>Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht:</p> <p>Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m².</p> <p>Die Nutzfläche ist<strong> erweiterbar auf in Summe ca. 372m² </strong>- durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des <strong>OG</strong>-Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/12575620">Büro 1. OG.</a></u></p> <p>Zusätzliche Vorteile: <strong>bis zu 9 Pkw-Stellplätze</strong> - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit).</p> <p>Eine<strong> neue Küche</strong> ist in den Hauptraum integriert. <strong>Neuwertige, schöne Holzparkettböde</strong>n. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien<span style="color:#000000;"> </span></strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span style="color:#000000;"><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><span style="color:#000000;"><strong>)</strong></span> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.</em></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b76becce7692744a0bb40cb27a2242e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MxkiPJ3btPEhkNPCgjm0o.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafb7c015b2bdab2fcc38354ea2df67f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXyN80aC.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7fc066d36a32b7a6ecdb014bc968ef4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuY6smCyK.jpg Blick Richtg. Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66b7ba1a7ad35b72007e870c026982/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZPWuSRS.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e03b69110cc95ce8c0c750a1408928c1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZM49KKy.jpg Gartenblick, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d4c0748e4242311bb56e99f862f860/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZSLvTKq.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1674d5e3f859071f646924615ebffc4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3o4OhRNYTEJ1l77jeV8i8.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b360e554fa838df2b6f45b2fd229ff28/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4RKxOvjPCvHmOp4zgoR5s2.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg true G5TWWG 9912706 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-in-toplage-salzburg-maxglan-139m2-gelegen-im-eg-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-mit-gruen-sowie-parkflaechen-direkt-vor-dem-haus-G5TWWG 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:04:04.42948Z 2025-03-11T14:04:04Z 2026-03-17T13:33:39Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 11 3087 1376 255.9 Mannigfache Nutzungsmöglichkeiten! Anwesen in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Die<strong> ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof),</strong> welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des <strong>14. Jahrhunderts </strong>bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen <strong>Gewölben </strong>ausgestattet.<strong> Barocke, biedermeierliche Türen </strong>führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche <strong>barock geschwungene Stuckdecken</strong> und einige<strong> Holzträme der historischen Holzbalkendecken.</strong></span></span></span></p> <p><span><span>Das Gebäude steht unter <strong>Denkmalschutz</strong>.</span></span> Als Fundament für die Mauern wurde <strong>Naturstein </strong>herangezogen.</p> <p><span><span><span>Diese <strong>historische Liegenschaft </strong>begeistert nicht nur durch seine <strong>Geschichte</strong>, sondern auch durch seine <strong>Einzigartigkeit</strong>, das <strong>besondere Ambiente </strong>und die <strong>vielen Nutzungsmöglichkeiten</strong> (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). </span></span></span><span><span><span>Eine weitere Besonderheit ist die<strong> eigene Wasserquelle.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Beim <strong>sonnigen Grundstück </strong>mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich.<br /> Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m²</span></span></span><br /> <span><span><span>Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Heizung wurde 2014 zu einer <strong>Pelletheizung</strong> umgerüstet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Garten finden Sie eine <strong>großzügige Terrasse,</strong> einen <strong>Steingarten </strong>mit einem Kraftplatz, ein <strong>Swimmingpool </strong>für erfrischende Sommerstunden und <strong>zwei Nebengebäude (</strong>Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft <strong>ein wahrer Traum.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von <strong>Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern</strong> zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Wunderschöne Holztramdecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a731abc42a56414ccaf9fe27a71d94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fmCSa9G7O264zCkjtfHNa.jpg Der Kraftplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142a392d030797a30e49a1e2121429d4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6S2jf1IJoVbyFdAVsUBzqx.jpg Außenansicht mit Pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f4c8af7d8841add3d71c754ea6dc6e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oYNaWRq5knahDvmMllo6J.jpg Geschichte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fc8c78014988d4a927778495b36da69/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zB5cLn6LCTwJrawEYIjmW.jpg Eine besondere Atmosphäre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd5a3369e6faeff497097dc1061168a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2OYNORZ12lpWJSA86NG3Dg.jpg Historisch & Besonders image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/230f5748baaba3eb5d973834d0c86f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JmAnLFctCDbAKqIIPYftI.jpg Gewölbe im Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28f3fe71cc2dba979de7cd9bd7b4eb2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sprFGK50sPHtzL5DnuAPf.jpg Unikate in der ehemaligen Taverne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf86ed8526a2ebdc1cb08855d0c5a5fe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4cfqF3AQrcB3Ixn6vkXZT6.jpg true FWS4FX 9754228 https://immo.sn.at/immobilien/mannigfache-nutzungsmoeglichkeiten-anwesen-in-neumarkt-am-wallersee-FWS4FX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:34:43.309384Z 2024-10-08T10:34:43Z 2026-03-17T12:04:01Z 4871 Frankenburg am Hausruck Vöcklabruck false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 190 6 2 Günstige Miete bei Eigenleistung!! Büro, Gewerbeflächen, Gemeinschaftspraxis - vielseitig nutzbare Immobilie! <p>Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im <strong>Obergeschoss und Dachgeschoss </strong>zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an.</p> <p>Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.</p> <p>Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren.</p> <p>Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812accea90e7d77238559d27a0cf09b6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rV1k4hS5vo6JLK5ucro9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ef0d43434b744d6ff920cfffd2e6eb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Uyz6agsVHpaTCXE07I0YC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0fb1aa818813e4b5a46b328d8f46fa0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4SQd1oyVVAuwuW46Dc5UT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/887e56ea5a082456889fd779192cea8c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1rRtX5ZxWD8appozVDCuP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c2ab1ef0d7f66180204329c5fb08c2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7mf7h5Tkmci2a5LBgkKh2i.jpg true GS2C6C 10622096 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-miete-bei-eigenleistung-buero-gewerbeflaechen-gemeinschaftspraxis-vielseitig-nutzbare-immobilie-GS2C6C 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:33:40.66879Z 2026-03-10T04:33:40Z 2026-03-17T12:04:06Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 80040 0 true EUR CAMPINGPLÄTZE am Wallersee zu kaufen <p>Erwerben Sie einen schönen und ruhigen Camplingplatz in Zell am Wallersee.</p> <p>Durch seine besonders milden Temperaturen ist der Wallersee ein beliebtes Badeziel. Wer einen entspannten Tag am See genießen will, findet in Zell am Wallersee den perfekten Platz abseits von Hektik und Tourismus.</p> <p>Nutzen Sie Ihren Campingplatz das ganze Jahr über in ihrem Mobile Home, oder genießen Sie schöne Tage am See in Ihrem Wohnmobil oder Wohnwagen.</p> <p>PROVISIONSFREIER KAUF ab ca. € 80.040,- je nach Größe der Grundstücke.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen die verschiedenen Campingplätze bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b2b1ba014f1bf460190f0acdd5c31cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ogtmszo8ZIrRUlsYap03j.jpg true FXCVFB 9782548 https://immo.sn.at/immobilien/campingplaetze-am-wallersee-zu-kaufen-FXCVFB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T20:33:51.628353Z 2024-10-21T19:33:51Z 2026-03-17T12:04:02Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3932 Rarität! Einzigartiges Grundstück in der Mondseelandregion <p>Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen.</p> <p>Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies!</p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607b6fbb96169dc6e725b409af2ffd0d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5m1Dp4wfKcPUph8HycoZil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7288c1b7546163b628c911068bee90c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/l6wN017BQuZ6ynfCqgd2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6466478b0e07b1f2f330de4727ce0789/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/23FpC0f7zeRtLZiz9ufkCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c830b6129150d515e30e5b95f75f4aea/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PuOIlns6Nr4KUySBlfo84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3f7b89c18d1341f0c01f507d89a5f50/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57tuXUV2vJq3IJrD7AZm72.jpg true GB5Q3F 10166558 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-grundstueck-in-der-mondseelandregion-GB5Q3F 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:52.160388Z 2025-05-19T16:33:52Z 2026-03-17T12:04:03Z 4882 Oberwang Gewerbestraße 6 1 Vöcklabruck false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.55 2 1 5 18 true 2019 40.2 B Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Raumaufteilung:</span></span></span></strong></p> <p>Vorraum/Eingang</p> <p><span><span><span>Büro 1 mit ca. <strong>32,06 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Büro 2 mit ca. <strong>22,52 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Teeküche ca. 5,89 m² und </span></span></span></p> <p><span><span><span>WC mit ca. 4,46 m²</span></span></span></p> <p>Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind <strong>5 KFZ-Stellplätze</strong> inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich. </p> <p>Die Kaltmiete beträgt <strong>€ 1.200,- </strong>(inklusive 20% USt)<strong> </strong>zuzüglich einer Pauschale für <strong>Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto</strong>. </p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b8f40973740f1890cbd1f656e95629/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7jMh5itKQwdKeMWlWCjI9w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93717e5e05d425033ce3a2564b036972/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5KoPwxpQ9D6fuqmZyyUAFd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9f7c8c811e7162d3db6b57c8e72e5a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KF7ojQz9QpkaMgRQCvX1e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9abd9cfa3e8b4a8f7b5574749d909886/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2j0TF4iNfrVrFqG7AdB4Se.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8538fe9ae5bff136f00d3954a25053cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4SjEHRDtTvX44LYHWlFXe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed47be5d4c987177991e1572d81618af/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1kw4qhkgpFiC5e1cjrYbhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39b90d9fc5dccbc70be2e410f68ca9e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mjXOUodfdvMvvdIAxVVp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce331bce9a25889a99fac5118c376a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1YnpbUs6Mylv9XSEFlzSCe.jpg true FYQZHR 9817514 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-oberwang-grosszuegiges-buero-jetzt-mieten-FYQZHR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:33:52.545822Z 2024-11-18T10:33:52Z 2026-03-17T12:04:03Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 1175000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.53 5 505 2 1 2008 Zeitlos schönes Familienhaus - Wohnen mit Wohlfühlfaktor in sonniger Lage von Mondsee <p><strong>Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee</strong></p> <p>In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.</p> <p>Auf rund <strong>142 m² Wohnfläche</strong>, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen.</p> <p>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein <strong>freundlicher, heller Eingangsbereich</strong>. Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene <strong>Holztreppe</strong> sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.</p> <p>Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der <strong>ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich</strong>. Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die <strong>edle, zeitlos gestaltete Wohnküche</strong> überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren beinahe möbelhaften Charakter – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.</p> <p>Vom <strong>großzügigen Wohnzimmer</strong> aus gelangen Sie direkt auf die <strong>kürzlich generalsanierte Terrasse</strong> und den Garten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Sommertraum: Entspannen Sie auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne oder gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung im <strong>eigenen Pool</strong>. Die integrierte <strong>Gegenschwimmanlage</strong> ermöglicht zusätzlich sportliche Einheiten direkt im eigenen Garten. In der kühleren Jahreszeit sorgt der <strong>gemütliche Kamin im Wohnzimmer</strong> für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.</p> <p>Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als <strong>Büro, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich</strong>.</p> <p>Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das <strong>luftig gestaltete Obergeschoss</strong> mit offener <strong>Galerie</strong>, die dem Haus ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.</p> <p>Zwei gemütliche <strong>Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m²</strong> sowie das <strong>großzügige Master-Schlafzimmer mit etwa 23 m²</strong> bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Zugang auf zwei Balkonen mit atemberaubenden Blick auf den Ortskern von Mondsee, Basilika und die traumhafte Berglandschaft. Das <strong>elegant gestaltete Badezimmer</strong> präsentiert sich als kleine private Wellness-Oase mit <strong>großzügiger Eckbadewanne, moderner Glasdusche und Doppelwaschbecken</strong>.</p> <p>Das Haus wurde als <strong>Holz-Fertigteilhaus der Firma Bien-Zenker</strong> errichtet und verfügt über eine <strong>massive Bodenwanne mit Teilunterkellerung</strong>. Neben dem Technikraum steht im Keller ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung – ideal als <strong>Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Staufläche</strong>.</p> <p>Ein Zuhause, das durch seine <strong>durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten</strong> begeistert – perfekt für alle, die das Leben in Mondsee in vollen Zügen genießen möchten.</p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d4555913c29914dcf032cae10869eac/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2kzuxJGqyoeFBa5w3tJYqr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f031adce5f489215dc5b5839086b42/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ty38Xo04gawxPkCZk2JkD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6af7a4c54a0e3cd1e59e26db93064a1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2w39JQAEzyn6RxBunloZcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6a07363b6419a190da9d1ef6cab409/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1mQyFtBamvbfhBJIUoaWca.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87175cbc93c18edcaef67217c3aefd70/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7cq62jkNKLg7yeMecuOSf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07b016a06c947aea0b17be172254d1ba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5p9HZa8oG5KvTK3xSp2rf0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4459bdd22e487bf47c185b1738bf93c4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Igqe0unzWWXeV0PDTbaZC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbac08a5cbe4dee9cb2cc944dc847965/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3W4lYXgJVJ1dNF0cBxwB7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b355c4c6ad73179b1e7f8413e46d4e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/61E20XkW7E6WRhnosRbbWr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fabeb193c202633a5c8b9eb68ef18ed1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1PVtg8wjtktZDTWPMKIlsT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/177105af04b4e87ca03156237e93c888/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6x5XTRLHhwR3nUuQqOe572.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3c330a4bc0b17f60f987d2174189858/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/48Ueq96OVjROEILxJzIdoN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17258f4b9c817bcb1c55d756613c782f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/41OY9WEdYBEObJGBNrn7Q3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68bb75544458754e6ed4abf1e8ab728a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ZcYDzGmmBJrjk5o7ftBIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ec5224550d754dbd18e71c2d956972/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2RvYdXrEGzBtN1vMHiEigb.jpg true GRZ9B5 10617774 https://immo.sn.at/immobilien/zeitlos-schoenes-familienhaus-wohnen-mit-wohlfuehlfaktor-in-sonniger-lage-von-mondsee-GRZ9B5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:33:44.057879Z 2026-03-09T09:33:44Z 2026-03-17T13:33:39Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) false 425000 0 true EUR 70 3.5 1 8 1974 92 1.58 Schöne 3-Zimmer Wohnung in der Salzbuger Innenstadt, Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg! 3 Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert! <p><strong>Helle, schöne Balkonwohnung </strong>i<strong>m Andräviertel</strong> mit ca. <strong>70 m²</strong> Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines Hauses im Andräviertel mit tollem Ausblick!</p> <p><strong>Gute Lage und optimale Infrastruktur</strong>: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die <strong>gesamte Salzburger Altstadt</strong> sind <strong>fußläufig </strong>erreichbar.</p> <p>Zusammengefasst: das <strong>Andräviertel </strong>ist für viele das "<em><strong>Paris von Salzburg</strong></em>"<strong>!</strong></p> <p><strong>Sehr gute Freizeitmöglichkeiten</strong>: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.</p> <hr /> <p><strong>Die Fotos der Wohnung </strong>zeigen, soweit Möblierung abgelichtet ist, konkrete <strong>Ausstattungsbeispiele</strong>; die Möbel können jedoch in Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden.</p> <p>Großes <strong>Kellerabteil </strong>sowie <strong>Lift</strong> vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.</p> <p>Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés gerne per E-Mail vereinbart werden.</p> <p><em>Die Wohnung ist beziehbar ab:<strong> spätestens Ende April 2027. Davor vermietet. Details gerne auf Anfrage!</strong></em></p> <p><em><strong>Mit der Wohnung mitverkauft werden 3 Tiefgaragen-Stellplätze!!!</strong></em></p> <p><em><strong>Weitere Parkplätze </strong>zur Nutzung befinden sich im <strong>Innenhof </strong>direkt vor dem Haus und - gegen Parkgebühr - in der angrenzenden Nachbarschaft.</em></p> <p><em>BK-Vorschreibung bzgl. der Wohneinheit, Stand 2026: BK € 140,73; WW € 14,95, HK € 33,05, Verw.kosten € 37,23, Instandhaltungsbeitrag € 111,10, jeweils Nettobeträge. Die USt. beträgt 10% (BK, WW, Verw.k.), bzw. 20% bei HK, bzw. 0% bzgl. Instandhaltungsbeitrag; in Summe € 362,96 inkl. USt.</em></p> <p><em>Für die drei TG-Stellplätze betragen die BK-Vorschreibungen, Stand 2026: #1: € 18,05, #18: € 19,87, #19: € 19,87, jeweils inkl. BK, Verw.kosten, jew. USt. und Instandhaltungsbeiträgen.</em></p> <p><em>In den Betriebskosten(vorschreibungen) <strong>nicht </strong>enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für <strong>Strom, </strong>Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. </em></p> <p><em>Das Haus befindet sich im Neustadt-Viertel - in der Altstadtschutzzone II. Das Neustadt-Viertel entspricht dem Andräviertel. ("Als <strong>Neustadt</strong> wird jener Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg bezeichnet, der nach der Schleifung der großen Bastionen im Raum um die Andräkirche (...) entstand und der deshalb auch <strong>Andräviertel</strong> heißt." (Quelle und weitere Informationen zum Andräviertel: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Salzburg))</em></p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines <strong>Kaufanbotes </strong>behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir <strong>nur </strong>Anfragen bearbeiten, die Sie per <strong>E-Mail</strong> oder über das<strong> Kontaktformular</strong> samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cef070fca30d0fed9401c18e96fa82eb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6UYUYaS1StUsLmKOkq4UoU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e09ea706d0f0032ab6d60c4bd7c6f0e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/S5dxLv1Nd11MxXXZO7r7B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb8e6adba4dbe2ed56b7c8fb4acd7a7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/23wZfaooh3x8xC8Rq3GEl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc43e8c081fea4ceabdd343ca132f23b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2GuR9oyWbtIQyLAhe0uzjN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6449b793599fd9d9987a40984c7d8a3c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3MRWlQGTjjyNQZG0ESV6Pf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f400a5e34eca84f3a05c5398ec997d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5GEeAMpBfLa4w6wf17XKc4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466b40fd26839574214797c27e1ddd1d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5VoiUcxTjH0uuzKXFGtiyN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cbdd9709b3d6b1aa78f54b2e49b53bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4II2U7LFqVaZDk1UlPPIJd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2a07d1156444868236c5ab33d997c3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6PelNntNuWkNcR6hwjqngv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62eb9ce50e363fffca15ba4631c222f1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3AIiQ758bzHbHxv41h6GLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29f81de66db94190eca4a3ad217eef84/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5a35j18Hyw7D4mgmtUqu6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed142d6cb31f786cd41a01d0424dbe09/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5uXyQ7d6EuNtc2UZANTdPp.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at/ true GRX7BH 10617506 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-in-der-salzbuger-innenstadt-balkon-mit-blick-auf-den-kapuzinerberg-3-tiefgaragen-stellplaetze-inkludiert-GRX7BH 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T09:33:41.94618Z 2026-03-07T09:33:41Z 2026-03-17T13:03:38Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 382.53 370.53 14.5 2 5 86 D 1.21 C Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p> <p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p> <p><strong>Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 384,53 m² Nutzfläche</strong>.</p> <p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p> <p>Vor 4 Jahren erfolge eine umfangreiche Sanierung des Büros im EG (neue Böden, neue offene Küche), vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro im 1. OG sowie des südöstlichen Bürotraktes im 1. OG: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p> <p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p> <p>Büroräume im <strong>1. OG</strong>, der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p> <p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p> <p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p> <p>4.) 17,56m²,</p> <p>5.) 16,35m²,</p> <p>6.) 12,55m²,</p> <p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p> <p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p> <p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p> <p>Büroräume im <strong>EG</strong>, der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) Büro 50m² inkl. Küche,</p> <p>2.) Büro 25m²,</p> <p>3.) 2x Büro á 20m²,</p> <p>4.) Vorraum II 10m²,</p> <p>5.) Vorraum I 8m²,</p> <p>6.) 2x WC á 3,2m²;</p> <p>zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) 12m².</p> <p>Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p> <p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p> <p>Die in Summe <strong>ca. 384,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p> <p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p> <p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Außenansicht zu Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249fcb365aa0466a4b7bf75cbb5c81fa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/31hNKp7w4Vg5GObLFjBybx.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ebcbf45a6c7670388137da282a0889/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7toxTfyS2jML1gY4EaIjbE.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f6259eadb0cc4c640d413cbed18c05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SxI5vEfrQqWWFwlfnZ7pK.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15b81d71e029f136cb5c2e018a9a63f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1EJ4BuFG2GLSPDkd3T9N9L.jpg Ausblick nach Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ba3cb6d494c567c8d9ad272ed9a50c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/21hRliQU54uE96JECE3qk9.jpg Gang Richtung Küche, WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30a6c678e365bb752f421d7ac0102a0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pS8PZGclANF87dn9pM0ze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/682b3fa441d533398302ad2c5d205a29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/IfZqh6YbsVklTO0vU2Cx6.jpg Ausblick nach Nordost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99c83234489395182b4f5f14a745a6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6gRRlZu0jt12EWxy8VDDvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b35fbb0eda3493101e510aa1a0ecb12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kzpcDovlz2Nifawlry3ps.jpg Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd33f33625e70d01c3dcc8e3cf9283e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rJuqOv0askdQHtXFMfrMQ.jpg EG-Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41f3b8e6c878137dcbe905927bb2496a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/18TXpHWlRBYQVQlyVrx2wF.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at true GQJTQN 10567527 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-top-gewerbeimmobilie-in-salzburg-maxglan-helle-hohe-raeume-eg-1-og-mit-372m2-bueroflaeche-12m2-lager-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-ruhige-lage-mit-park-und-gruenflaechen-direkt-vor-dem-haus-GQJTQN 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:33:40.053602Z 2026-02-07T04:33:40Z 2026-03-17T13:33:38Z 5142 Ibm 1 Braunau am Inn false 0 1057.83 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 58.66 2 1 1 8.18 true 2023 33 B 0.76 A Helle Neubauwohnung in Ibm! ab 01.03.2026 zu Mieten <p>Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie.<br /> Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen –<br /> von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.<br /> Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz.<br /> Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Top 10 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e248e2b771a3ed26fbafe8c76e4c9625/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1avMuuvsS5ixbFPo9ltZbW.jpg Grundriss - W10 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a58e8cd435460bc9ee68446dbd4dae2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/WVs68j0p2UrWMI1nKLH7h.jpg Homepage text/uri-list https://www.kp-immobilien.at/immobilienportfolio/wohnen-eggelsberg/ true GR6WMW 10448264 https://immo.sn.at/immobilien/helle-neubauwohnung-in-ibm-ab-01-03-2026-zu-mieten-GR6WMW 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:04:00.820906Z 2026-02-21T04:04:00Z 2026-03-17T12:04:05Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 339.02 1334 true 1986 SEEN`s WERT!!! Zweitwohnsitz am Mondseeberg <p><strong>Haus: </strong>Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses mit Zweitwohnsitz übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann. </p> <p>Das Haus verfügt über ca.<strong> 339 m²</strong> Wohnfläche und ist unterkellert sowie sofort beziehbar. </p> <p><strong><span><span><span style="color:#000000;">Facts:</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span style="color:#000000;">ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986</span></span></span><br /> <span style="color:#000000;">Zentralheizung und Kachelofen</span><br /> <span><span><span style="color:#000000;">Doppelgarage</span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#000000;">Widmung "D"</span></span></span></p> <p>Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit?</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Wörndl +43 664 326 78 39</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c7e0f5c5c7a1d356585899d4173925/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/18R35MjBAI26Yg1m6ptHUX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae2c3e75e6efd4ef1480132d75d97b08/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3bZIo8aRKqYiRJWTHqB1Iy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1e6a813471b975753ee11cf953b98d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5IWqWPSK6QG8Q3gbG7OXNH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947434f0dd22e6767a67bf517d0b7c5c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4r6O4NtWWlXQ8Q67h13aXg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d36289723b0ca9d8bf29621799b13e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2HqYysJouKK1ZW32kR9eT9.jpg true GRW8N7 10618417 https://immo.sn.at/immobilien/seen-s-wert-zweitwohnsitz-am-mondseeberg-GRW8N7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T18:03:47.501078Z 2026-03-06T18:03:47Z 2026-03-17T13:03:38Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56 2 1 7.36 true 1985 53 C 1.23 C Salzburg Aigen * Feine 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage * <p>In einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.</p> <p>Der zentrale Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, was ein angenehmes und funktionales Wohnen gewährleistet. Der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Vom Wohnbereich aus, ist ebenfalls die gut ausgestattete Küche begehbar. </p> <p>Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.</p> <p>Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1985 errichtet und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Beispielsweise erfolgte 2016 eine thermische Sanierung (Fenstertausch / Solarrollos) und auch die Heizung wurde 2021 erneuert.</p> <p>Ein Nahversorger im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.</p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis inkludiert, sowie ein privates Kellerabteil runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Für die Hausgemeinschaft ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!<br /> Tel. Nr. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef34d4d753958707e1537191d2d46f52/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/LYxsdYqgHPsdITRuXIIeY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2ef9306da1209fcb4a237c3991bf6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7aeykmw0llCVE32YB2GMcX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0611def3a801ae6b35a3a541eed3116/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/y6xrKyUok2QQIOnF8Chlx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686aa2017efe2f29ec51a2ad7fc6b778/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Pi8vAr0lLMi1Bwyzba6rx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92a5595b25619a6a9e4195ecdfd88c4d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/632l00EvVYTfCN9WLQbMwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/391f1fa015c1ac1a8468660c870649dc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2e6w1kZjVl6Zbc9BVvR8zp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfcb7f14aebbcc3a116aa8ae93523b43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6mlZmrHTqvS3OrQXZtFVhk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b92f349c480582ed525aa201576d133f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7GTs5HT45MvvpX8gEaMd8u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05147a8df8027e3272e5b5f11934cf41/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MU3GCTZfMPNzdXsohtrYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/982effb9c5b24aa955a23c7ae7a03524/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1uMtTnElH9FEgc6Pep1njm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae73c0ad30de71f904a8e2e77be6f94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2mkillhdr0d2HJXu8QE90T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e703d418d8da4f442d4d6cf5511faa6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2GzGnMtiDFHKvbQxRmqXvT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed3d28974bcc9638fd98089ca3e5c5e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26NlOyYXkpBDlLDraLQD2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812a5f19e165df6644bc90f6937c8ea3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/29RwUhfxW8DA5vj8pFE9Sg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7df1e3c3f700845240eee383aa2b619/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/tXtW3wwYFKS1ijjJoXfDI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699d144bda47c2491ca479e245467a07/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/vIs4kYiUPXdWMCzcgNwL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec801354a1a9207a5aebe5e8aac5e22b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/U40HUNy7JmdkV1NSFIqCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a51940a396b3b083179faef47ff11d9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KzVs6jBg3RFXkk5XcrBKg.jpg true GQHWYJ 10568822 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-feine-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-tiefgarage-GQHWYJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:04:07.351477Z 2026-02-06T14:04:07Z 2026-03-17T12:04:01Z 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck false 0 1494.6 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90 3.5 1 1 4 58 C 0.81 A Loibichl: Trendige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten - Nahe Badeplatz! <hr /> <p>Diese <strong>charmante Wohnung</strong> befindet sich in einem <strong>familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien</strong> und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre.</p> <p>Das <strong>großzügige Wohnzimmer</strong> bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. </p> <p>Die <strong>separate, moderne Küche</strong> bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben.</p> <p>Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen – ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.</p> <p>Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der <strong>große, wunderschöne Garten</strong> wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann.</p> <p>Diese Wohnung ist ideal für alle, die <strong>Natur</strong>, <strong>Ruhe</strong>, <strong>familiäre Umgebung</strong> und <strong>modernen Wohnkomfort</strong> verbinden möchten – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738589f6ea2e383fdc49c548348c9815/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7gvf6yinRjXyta2sLcTBC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14b808bb52769fb54c36a0f870e14b50/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6EJVZdJIokulJKUOjEj6Vd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dde6d3726bded9667665a890d9c35b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6udbjkF1BW9zjjbwavnVCb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e49006acdd414f2ffbe350792f9c7b8c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6V4fiUlgZ2n8NxYt3yY62w.jpg true GRVRRK 10617449 https://immo.sn.at/immobilien/loibichl-trendige-3-zimmer-wohnung-zu-vermieten-nahe-badeplatz-GRVRRK 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:03:31.508771Z 2026-03-06T11:03:31Z 2026-03-17T13:33:38Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.53 232.53 10.5 2 5 86 D 1.21 C Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, erster Stock mit 232m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p> <p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p> <p><strong>Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 244,53 m² Nutzfläche</strong>.</p> <p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p> <p>Vor 2 Jahren erfolgte eine <strong>Sanierung </strong>des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p> <p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p> <p>Büroräume der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p> <p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p> <p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p> <p>4.) 17,56m²,</p> <p>5.) 16,35m²,</p> <p>6.) 12,55m²,</p> <p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p> <p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p> <p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p> <p>zusätzlich<strong> 1 Lager </strong>(im angrenzenden Haus) mit <strong>12m²</strong> Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p> <p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p> <p>Die in Summe <strong>ca. 244,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p> <p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p> <p>Bei Interesse an insgesamt<strong> 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager</strong>, <strong>insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche</strong>, besteht die Möglichkeit, das  --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/4419291">EG-Büro</a></u> ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden.</p> <p>Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu<strong> 9 Pkw-Stellplätzen</strong> (zu je € 80,-- netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich.</p> <p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f6259eadb0cc4c640d413cbed18c05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SxI5vEfrQqWWFwlfnZ7pK.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ebcbf45a6c7670388137da282a0889/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7toxTfyS2jML1gY4EaIjbE.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15b81d71e029f136cb5c2e018a9a63f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1EJ4BuFG2GLSPDkd3T9N9L.jpg Ausblick nach Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ba3cb6d494c567c8d9ad272ed9a50c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/21hRliQU54uE96JECE3qk9.jpg Gang Richtung Küche, WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30a6c678e365bb752f421d7ac0102a0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pS8PZGclANF87dn9pM0ze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/682b3fa441d533398302ad2c5d205a29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/IfZqh6YbsVklTO0vU2Cx6.jpg Ausblick nach Nordost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99c83234489395182b4f5f14a745a6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6gRRlZu0jt12EWxy8VDDvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b35fbb0eda3493101e510aa1a0ecb12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kzpcDovlz2Nifawlry3ps.jpg Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd33f33625e70d01c3dcc8e3cf9283e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rJuqOv0askdQHtXFMfrMQ.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397df1c90519307fb17b31da8cd3a0b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/43T75jYXc4y9FogwPM0Xgc.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at true GQGSCT 10551578 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeimmobilie-in-salzburg-maxglan-helle-hohe-raeume-erster-stock-mit-232m2-bueroflaeche-12m2-lager-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-ruhige-lage-mit-park-und-gruenflaechen-direkt-vor-dem-haus-GQGSCT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:03:34.168469Z 2026-02-05T16:03:34Z 2026-03-17T13:33:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 2 Zell am See false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 113 2 1 1 Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m² <p><strong>Schönes Geschäftslokal </strong>im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen!</p> <p>Kurzbeschreibung:</p> <p>Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; <strong>Top-Lage! </strong></p> <p>Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); <strong>Top-Zustand!</strong></p> <p>Miete: € 1.024,50 zzgl. 20% USt.</p> <p>BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- exkl. USt./Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).</p> <p>Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.</p> <p>Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.</p> <p>Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.</p> <p>Professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.</p> <p>Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.</p> <p>WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.</p> <p>1 Pkw-Stellplatz zugeordnet.</p> <p><strong><em><span><span style="text-align:start;">Der Pinzgau von seiner besten Seite!</span></span></em></strong></p> <p><span><span style="text-align:start;">Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. </span></span>Keine Gastronomiebetriebe.</p> <p>Vermittlungsprovision: 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.); Details im Informationsmaterial.</p> <p>Kaution: 6 Brutto-MM.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f3c19eceefce6ec18babb1de1bff892/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3axqPnvNVOMHqYYDPpYS37.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39642dae1086fe55961a1167cb65530b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MW5EcPIZkZ2NQNSI40YGI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aab3f04ab272eabf1b07afdd87b84285/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vf90gafVI53QOUsar85Tv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151c740559aa5d6cad6b46ecd0ad2507/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ORv1Ru7swtfVwIq406I9u.jpg OG zu Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5d26ebddb7b919db0d657f22df32c51/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Cr4VbDm71g.jpg Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e44a7274ea115afbe3be4987f729cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CsDft7VJfQ.jpg true GPQL4L 10540772 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-geschaeftslokal-in-top-lage-zentrum-saalfelden-2-etagen-eg-og-in-summe-113m2-GPQL4L 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:03:47.774975Z 2026-01-21T15:03:47Z 2026-03-17T12:04:05Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 499000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 3 232 2 2 true 2012 66 Straßwalchen * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * - fußläufig ins Zentrum! <p>Top aktuell! </p> <p>Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.</p> <p>Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! </p> <p>Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort.</p> <p>Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten.</p> <p>Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/351429eaeb532e2951195e8114b37e4c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3d63Q3aqgdA3qsCpOZkx4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f96ffc546c2a1c74e99b6a4d808f7d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53ARfHOB5vIrbaC8XIAQQx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/706db617e2b4f7b9dc82e658e2c714b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6eMPB7v5hzBmVEptxokdPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0e76e17ea8717dd90e47de0ac0b44e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zzBdgoAnYuvP59Fynhj2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7e665a8c3728038d5ec5798c75989b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4wvK3XHIcWBCNgXcfTf1CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430c85d3d3058312f36f59fbd8bcfbf3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FA4QaNN1tMf1aNwOESNVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2295c8d79adad6916936598f9dbeb4fb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3lJ0xgBtexfDOb9xXxW2Qj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f7117a8cf654cccae69d496a209539/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/e1p8hNADc7aCXkB5Gb3nR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42f1b67ffdaae3fdaf0350a726f238ad/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58TugJqAMQn14kZdlafcOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deeddb1835ad158c8189136823681f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7l8CLAhj3HIXLkbf7nV1SC.jpg true GRQM3X 10611641 https://immo.sn.at/immobilien/strasswalchen-wohnen-und-arbeiten-unter-einem-dach-fusslaeufig-ins-zentrum-GRQM3X 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:03:27.093946Z 2026-03-03T17:03:27Z 2026-03-17T12:04:05Z 530243576 Alfred Huber Immobilien 243577 5142 Eggelsberg Sonnleithen 1 Braunau am Inn false 1200 0 1750 true 3600 EUR Auftraggeber ist Eigentümer 102 118 2 1 2 2021 30.00 B 0.74 A living 2021 GAS Möblierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Whirlpool und Garten in ruhiger Lage zu vermieten Diese stilvolle und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Eggelsberg und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Whirlpool, die in einen privaten Garten mit einer Fläche von rund 132 m² übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Umgebung in Eggelsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Infrastruktur. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich 550,00 Euro Nebenkosten Gesamtmiete: 1.750 Euro Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/048d608b0860d41ff58deeb386b473e54c8f4d4f.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5c6d22bca972e214470f3f5030e2c6adcbdbf9.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/479f753c6d568913218dab21664c846072d15a4a.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/630f39f0ec834c343912e4749c45ba7e3b43453b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f92cf78981c7ac9b29fa2f6cdbf32ba881aca1.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/db64d570f4c81a3b2e29d7ac25fa6d7a15509848.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc99458f601084c65516816e2c101d5b66cd3b8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee11494ba209cb5796f1d1ad2599ed2b01a94b0a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237b62bb0824b95661bbde2c10a4c777c3e37ec.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa06536928a83e6976dd151a18928fab13449563.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edeb4545fcaee584259c32c57e59ce87d6049ed.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2757e5df99d8f3c3564d9a969b824b2ae660cb34.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0c026227753ac58bc53f2efcb4efe699d25e1.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fe84e5046b9312469d78400c4861eee28377b70.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f78aa575e2035042488592490ac168d2e6626f8.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b3a9409a7f4e884e2e579e0aebe94b89838b47.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df7f9191f23cccf8e53571ebcb2cf6a2393604.jpg Carports image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728428915f31168070260391a1503aa86b07150.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf38effd3b6887b8b54a6eb062d5386db45c8838.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a600e4124d055abf33fc7cfadba13e30d7c2617.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a428ccad24705736d93796465da7ca9ab546deb.jpg true GMPN82 10366095 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-whirlpool-und-garten-in-ruhiger-lage-zu-vermieten-GMPN82 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:04:03.032515Z 2025-12-03T10:04:03Z 2026-03-17T12:04:06Z 83395 Freilassing Hauptstr. 35 0 false 2100 0 2600 true 6300 6300 EUR 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt. 294 294 215 1968 2014 non_living C 1996 GAS Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort In zentraler Lage der Freilassinger Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 294 m². Die großzügige Verkaufsfläche von etwa ca. 215 m² wird durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein rund ca. 18 m² großes Büro sowie einen Personalraum mit Pausenbereich, WC und Waschbecken auf etwa 9 m² ergänzt. Die Einheit überzeugt durch eine moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür, die nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Direkt vor und neben dem Objekt stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Kunden einen unkomplizierten Zugang bieten. Dank der zentralen Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Kaltmiete: 2100,00 Euro zuzüglich 500,00 Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 2.650 Euro. Nutzen auch Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neue Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Freilassing. Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd370089db05d5c6b21a433559d341e3b2b1910d.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b7cf043228721420bdeef9373eb306aa248d1c.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5d172343a717d82276e5aab26aa640e33401693.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94c294a7cfb41d8cb4abed943bd8ae98103d0fa.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/087bab28592575275244f3b8b5a602125a62d867.jpg Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bdc2893f8be1de1d3ccba24f90b6dc4251d7c85.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9ed66f9888505abb9554d0d3e02e16a2f1cb9f5.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/edba55d271674455f03a06812735c4bbac468f68.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c63d45bc7ea1c915c64e7c3b382ba6b0173ea7.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c92ad5173f5eb4e9f5e61a63e2e3d556b27a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9640c9ce665681d7881ab638b8078f19f16ac764.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19aac9084d1e26a5417f9ab11ea1cdd4031a719.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4facc47ec386cf27a3abdeae7adf95929cd92610.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1390580e6750aea555e6c62434010eaef791d7.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/290b3713acf8c1a70647f92abf569d9c38f2b047.jpg true GJWPMV 10143128 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaechen-in-bester-lager-in-der-fussgaengerzone-von-83395-freilassing-frei-ab-sofort-GJWPMV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:34:23.97531Z 2025-10-08T06:34:23Z 2026-03-17T12:04:06Z 5142 Eggelsberg Sonnleithen 1 Braunau am Inn false 489000 0 true EUR Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,6 % des Kaufpreises, inkl. Mwst. 102 118 2 1 2 2021 30.00 B 0.74 A living 2021 GAS Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & hochwertiger Küche in ruhiger Lage in Eggelsberg Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf rund 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und erfüllt mit ihrer gehobenen Ausstattung auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 132 m² große private Garten mit 35 m² großer Terrasse, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der integrierte Whirlpool bietet einen exklusiven Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude mit Lift und bietet neben dem hohen Wohnkomfort auch praktische Nebenflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Diese besondere Gartenwohnung verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche und stellt damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger und lebenswerter Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc89861c9a2c862c0dcb3dcb83aa3c60b8163373.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/048d608b0860d41ff58deeb386b473e54c8f4d4f.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d20039e03de387df799dbfd678754710dcbe934.jpg hochwertige Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c811fbed1f85a731ede3f86e5124090a543a78f0.jpg hochwertige Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/abab37b22d8371e6945681be53c8f6c783e1cbd7.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6422e7c07bad72e1d356c1a531c627f6bb7ea24a.jpg 1Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c275b0b91fdbe10ccd5a63326201d75cdba6515.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d708b2396d9f5c9ab87140da4502335e6f93b2.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/19f68977ab3c91256b75f137caf527de36c20287.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a52028faa7be66bae0d4183b58151d2c8256f776.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46258faaf3d765c68f255bd6ee26e5726992c1.jpg große Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/93cc8bb98dc6669dfa733a8c22831109b5c55ead.jpg Whirlpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/12ce74d53f71d514b4439bfab5145bf6e9310f51.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc99458f601084c65516816e2c101d5b66cd3b8.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b3a9409a7f4e884e2e579e0aebe94b89838b47.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df7f9191f23cccf8e53571ebcb2cf6a2393604.jpg Carports image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728428915f31168070260391a1503aa86b07150.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf38effd3b6887b8b54a6eb062d5386db45c8838.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a600e4124d055abf33fc7cfadba13e30d7c2617.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a428ccad24705736d93796465da7ca9ab546deb.jpg true GRT8Y7 10615316 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-hochwertiger-kueche-in-ruhiger-lage-in-eggelsberg-GRT8Y7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:33:29.54064Z 2026-03-05T09:33:29Z 2026-03-17T12:04:06Z 83395 Freilassing Hauptstraße 13 false 2412 0 3941.28 true 11823.84 11823.84 EUR 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst. 407 407 9 1990 2014 non_living 266.00 89.00 1990 GAS Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt! Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum. Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 407 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden. Das Objekt war über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet. Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen! Netto Kaltmiete: 2412,00 €, zuzüglich 900,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3312,00 € + MwSt. = 3941,28 €. Die Büroetage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine ansprechende Arbeitsumgebung, in der Ideen wachsen können. Die vorteilhafte Lage in Freilassing vereint die Ruhe einer angenehmen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer umfassenden Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Salzburg. Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.04.2026. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser repräsentativen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Büroetage vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8fe0117d8b2b42f70bbc81b184d27bc00fee00.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1983851f8641b306dc3526ad2d1300289bf4e78.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2e9d8947ee18f4eecdc31c3cf1e9d463f0115f3.jpg Gebäuderückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4861028cf93d2eccd2bbbe46ffc14f8817f134cf.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8463426a137ed1da9f5b1562a14e196f4a09d2.jpg Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d40b422d0287061156570608acb1bed1f455f33.jpg 1. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7784580088c230a9856aec209692e02a86d6d7b2.jpg 2. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7355914131c2e341ae322be3232aab95c44191d6.jpg 3. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f98961c0818c8d0973d8b77f0ec42899822742.jpg Grundriss - Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3846579377b86683be0602b1335b8a31cd79334.jpg true GLQFKD 10446217 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-herzen-von-freilassing-nur-einen-steinwurf-von-salzburg-entfernt-GLQFKD 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:34:08.227274Z 2025-11-12T10:34:08Z 2026-03-17T12:04:01Z 530244017 Desalla House & Home 244018 5700 Zell am See Zell am See false 690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sonniges Panoramagrundstück mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn <p style="text-align:justify;">Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p style="text-align:justify;">• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²</p> <p>• Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück</p> <p>• Widmung: Wohngebiet</p> <p>• Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option.  </p> <p>• Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr.</p> <p> </p> <p><strong>Bebauung & Bestand</strong></p> <p><strong>Potenzial:</strong> Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft.</p> <p><strong>Aktueller Status:</strong> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>690.000,00 €</p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Angebot stellt eine Rarität auf dem Markt dar: Ein großzügiges, gut geschnittenes Grundstück zu einem fairen Preis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3316ab4e80cebd3e3d58062cec1ea58b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2T8OLoHPtbkJACBmDcy4oz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ed9b2d2a275632d20d20586bbce766/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6B7u3wMwjQGChOj1jy3GzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3a033a08695602f0f771360878414a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/fGUxKZbWHmkP3RTKdXbM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f17e81151aae13e75d0a1a2d530e566/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7LF8NC67pVezqvsYqMWmQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275e202b03aaafcd2abcb084a4e983d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7jV6YwxnE991FOGBACKyx8.jpg true GS9KM3 10632736 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-panoramagrundstueck-mit-freiem-blick-auf-das-kitzsteinhorn-GS9KM3 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T14:33:55.329062Z 2026-03-14T14:33:55Z 2026-03-17T10:34:06Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee 3 Klagenfurt Land false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 566.5 10 1370 12 2004 Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee <p>Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)</p> <p>• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²</p> <p>• Zimmer: 10</p> <p>• Stellplätze: 12 Außenstellplätze</p> <p>• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)</p> <p>• Heizung: Fernwärme</p> <p>• Zustand: Teilsaniert, gepflegt</p> <p>• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)</p> <p><strong>Gebäudestruktur & NutzungBaukörper:</strong> Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .</p> <p><strong>Nutzungskonzept:</strong> Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.</p> <p><strong>Außenanlagen:</strong> Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen.</p> <p> </p> <p>Ertragsrechnung:<br /> €7,35/m2 und Monat</p> <p>x 566,5 m2</p> <p>- 5% für Leerstand und Brauchmachung</p> <p>=</p> <p>€ 7,00/m2 und Monat</p> <p>x566,5 m2</p> <p>x 12 Monate</p> <p>= 4% auf reinen Kaufpreis</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d410f1bdeed6ec78989fd0e64a2e7c5/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3piTRinWMOQq5LYzcOqa9M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a636f257a53dc5acc2fcc90c6405df68/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36skBYCkknnmrK0rq2ib5r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2017d4e8ce9ae0eefd92fa3c558281a7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/145kio8P0T21ddH8njCDF8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3514e22a40738a5eb2107a2794d3ad09/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/bTELLh1KRgbDshO8Ivoce.jpeg Schlafzimmer 4 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbd5002bff19da7feeebfc1ac9b4855/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5zayibfTlfHayADQjvgQBE.jpeg Schlafzimmer 2 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e776d5fe771842c0e369c0dd2d15cb6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4WDqrOIRGdGVyHsA5jf8u.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e7bc62456be3c8db4a7f102194d1c0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5aEW0lQJZxiRBFONj6tCfn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e17c1b7ec67fa5c5c83275d9ecf01ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/181AO4tUZGoLO1FVWwQ3Mk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f7209d4586b7666fc16342122b32ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3NYUYu0ZcRZZPwGT36lZ0v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee00154db5e5090bd0a551cf34d72f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1j52OrU0fBP0a9emYfxZf7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d06a373d1d40dc68980fa84c577e53f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4om286ArIYkO2c1yp1zyK8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b948464ccccac029b0b4455fd20bf70/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5QqcZTuyf9Wn8s8cJdJJo6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d23976f345bfe07f59ff8bd1d798d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6igbc8Z4P08hgQljSOqeaS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc816ae16cf77e8ad08c617155604cfe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CStUdCBxAEDxZCQx2wv8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287ca251dc3c809db9e23fce26b9cd66/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7GMqDeG9Skoh6lWGC0vJla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99be605be22c435475155697f7ce0f3b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7m9zeth6kvTscmRX3JwTXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765659f51a3c8f1ab340aa11f8f0a217/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7rc4nxHczMBJSFc319PKy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb57f0728408e38c5057928b3593e07/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7L3GtoRF7LojECUWgf5PVE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QiDNjJuVu96Q88UI3icy.pdf Rundgang Haus text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=D1XNXe6PW4r Rundgang Maisonette text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=ZB6xkfXDgBD true FS8KHX 9571075 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-entwicklungsobjekt-in-klagenfurt-am-woerthersee-FS8KHX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T04:04:45.846694Z 2024-08-01T03:04:45Z 2026-03-17T12:04:06Z 5731 Hollersbach im Pinzgau 2 Zell am See false 989000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 217 8 553 3 4 417 1952 96 C 1.33 C Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential <p>Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)<br /> • Wohnfläche: ca. 217 m²<br /> • 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs<br /> • 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)<br /> • Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)<br /> • 4 Stellplätze (inkl. Carport)<br /> • 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin</p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung</strong></p> <p><strong>Wohnkonzept:</strong> Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.<br /> <strong>Nebenflächen:</strong> Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.</p> <p><strong>Kaufpreis</strong>989.000,00 €</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – sofort bezugsbereit.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a440a0a6ba73c9f56842c1fdf75dc916/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6BXCwzj1tPa3SWcbvnIaxu.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed3e704c1759e8be0c7cb88fb441a60/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5vFcupDf3g7Fk5FfEHUpLi.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585dcac3d9b6a6e6337a15b36207d137/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2Gy9BaSpxHLfI34rDNpGe0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d9e3165ac1b598253d8c6cbe565152/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CLMoObfLI1gncVkBoOWAL.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42636ede7cd9fcfb2464aab1d306c65a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4dbxtJXlj7fbh0SsMsxbGb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/087951750d993fe092dc0f9a88d8b227/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1KZkQh2oyKIJn1TMA4KZqG.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78874d09ecae4618925ec55ed4bf2f80/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4QHuts6KO3w4NRS4OkjvgN.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fa99ebbfb33800c6c41a1aa4f8c4e0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5yoSrmdppiWj8594d60k7e.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62b4df00a1b3e661272f01bfc4767795/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/152J8QxsIGtyzBvSiukooB.jpg Koch- Essbereich Untergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14f368d5f759f43f77ae87c8ecbecc31/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4STKktIqx3BUkbLRWgLkcU.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13651d6edb09767e0ca010327a5e4cd3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/aErPmaA0HPPK6I5NJPibW.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3903ae8e3315e16a35aa35cd63d0521c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6zsI6mjGIeJ7ghgDVXfd9C.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b6c033bb8870507370788d79d141e3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4gyjzruTVCZ3zbsOs4ifDH.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8ce3195e10a9832d83003b4ae95814/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/AtMsGbT5va7yGjC5b12KC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81644f7905f989a763c67dcef6ea2a0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/67bwM9Ep9T41U1c8zuLnmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/843f79cc9f41af96774c5b5f95dfc506/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1uZUEANQ2LBknijgWvx0y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71cc5b7a90627e5c9e2ebaef29d93578/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5YDfrTNmVSxljNv0Vw3Y8X.jpg 3D Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=KpgjT8X6MNf true FWPZS8 9596819 https://immo.sn.at/immobilien/zweifamilienhaus-in-hollersbach-mit-potential-FWPZS8 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T04:04:46.299666Z 2024-10-06T03:04:46Z 2026-03-17T12:04:02Z 5700 Zell am See Zell am See false 829990 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.5 287.1 154.29 34 0.42 Top Appartement zur touristischen Vermietung Top 4 <p> </p> <p><br /> Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.</p> <p>Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.<br /> <br /> Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-<br /> <br /> Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-<br /> <br /> Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-<br /> <br /> Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.<br /> <br /> Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!<br /> <br /> Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd89f6bd6c55de10f01f2a6d2086a36a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1B78ZfWboFmDaiR9HoGtet.jpg image/jpeg 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sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.</p> <p>Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32ba2b7238ae51f1ca5dfb21cd70e6c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/26OqCy5lkbYmgB4aU8WhGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d809cf98757a9ebf922b778048e9f297/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2YfctaFembSr2wm4y3FxF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaabc3ec9f1e829058f354eea69cc6c7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6u8jYe00D0HiFgFSpRytne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8de10c60d17f0623a29d168d87d1478a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/dz43yCWPbDRHp4azomA44.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b930f77d51a2450a5663925d441fd7eb/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/NDHgJOa9iyASZ2Fu7foc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1076361c786c002d458f94e251320301/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/68xVoZTRqyAmHjFCLy5fy0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f91d49d7362e7359a45d25e3d9488b12/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7kUEgKiIloKKNidXnwSQBl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6cc992fbfd326786756231d06c81e24/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/45geE3jcgk98vrr8oyQWDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a3a126cbb823e99e5c28dfff6bd380/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/18rtV06jtOppAdyNQWaGex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf300aa307126e00f895f42a9c8c0e1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/14r8wKW1M0kTErNf6guuon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a6465baf3b8b930ef5e3184f156c6e/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/791eVmFs0i2kYiewqXAFN9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152657715ac116a793d1133251372561/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3xYmER4pv7KJ8tv6rjFJbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ebcedd88d5c435abeefa0b428c9d17/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3l5qrSJyDmEgFjqQeAbHcw.jpg true GR44S7 10588291 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-GR44S7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T18:34:09.14539Z 2026-02-18T18:34:09Z 2026-03-17T12:04:06Z 5660 Taxenbach 3 Zell am See false 499000 0 true EUR 104 254.58 2 2 25.31 2023 37 0.59 Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau) <p>Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.</p> <h5>Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. <strong>Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.</strong></h5> <p>Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.</p> <p>Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.</p> <h5><strong>Doppelhaushälfte Ost: </strong></h5> <p>Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 254,58 m^2</p> <p>Belagsfertig:       499.000,00€ Haus Ost</p> <p>Schlüsselfertig:  597.000,00€</p> <p> </p> <h5><strong>Doppelhaushälfte WEST:</strong></h5> <p>Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 285,93m m^2</p> <p>Belagsfertig: 565.000,00€</p> <p>Schlüsselfertig: 613.680,00€<strong>       </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück                                                                                   </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p> </p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis Belagsfertig: </strong></p> <p>Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:<strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten<strong>.              </strong></p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.000m<br />Bank <6.500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff3518e8c2cebcf88c5badc8d3edefac/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/34TC5OJsdD7aXUvDllzpjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d7dbdbed336274acfed9b0c76d5947/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36cXVrMoj1lry2j9H6kl0c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d954786fdf4494e8d66dcb64b0e2d0a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/EVu1ExhLhbpyFgtUaU60H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/105240bef567ca3f6e491cebcef5fe37/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Aa86Ry7X3jfXQyIviRYjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76dbc67a4e6c3b20b1e49516d57c8e63/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6Q8ds8tMQZYNtBguYcEyky.jpg true GR43SB 10588243 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-doppelhaushaelfte-in-hoegmoos-neubau-GR43SB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:33:33.338846Z 2026-02-18T17:33:33Z 2026-03-17T12:04:06Z 530245328 VPImmo 245329 81369 München 6 false 449800 0 true EUR 3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises. 67.44 5 3 1 1 1968 2014 living F 1968 GAS Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4149d407a19fe2df421eb2a79e96f1b9be1a0359.jpg Ihre Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f40f71e0895333f73ccc314fa80a2c0ea2cb543.jpg Blick von der Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c3ddcfc1ca3ac126d64285c4b4998d29250513.jpg Grünfläche vorm Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/abfb45f251a2b729b85142c2598db450f4b5982b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d447f3caf7088877b5f3e8e66dba7a60bec470da.jpg false GPGQY5 10531159 https://immo.sn.at/immobilien/ideale-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-sendling-sucht-neuen-eigentuemer-GPGQY5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:34:08.765631Z 2026-01-15T15:34:08Z 2026-03-17T12:04:06Z 85598 Baldham 3 false 998000 0 true EUR 2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 193.68 111.76 6 565 1951 2014 living G 1951 ERDGAS_LEICHT Sie werden begeistert sein! DHH mit bezauberndem Garten, Terrasse und Balkon in guter Lage/Baldham Die hübsche und ideal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage von Baldham. Die Wohngegend besticht durch attraktive Häuser mit reizenden und gepflegten Gärten. Die anziehende DHH auf 4 Ebenen verfügt über eine auffallende Raumaufteilung. Das Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große und einladende Wohn/Essbereich mit Zugang zum malerischen Garten. Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch eine Garage mit Eingang zum Haus. Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/201fd043fe81024f024ef7d836bfe753665d560c.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e35004442a2c63f7ff0ef6bcc80dc5cb606899.jpg Idylle pur! image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ad150a2365cbe3b8d556cc0217dc7242a17b88.jpg Zauberhafter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ffd9094686b02db99025f89e4e78ba2b5e2348b.jpg DHH mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af0638a70cbebc6df7808ed1432ffa246f6258c.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e5b3e0f78bf293f0e9e81ac9c7e8d21529e4b0.jpg Diele EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e02b866ced3ad72d3c9d098a03da11dd26d76379.jpg Küche im Landhausstil image/jpeg https://cmcdn.de/c/013565795b025374d84da28c071624afde5d0924.jpg Küche mit viel Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/915997fd99bd946c3e0c244cd7cbc51d5c81b660.jpg Offener Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1c137231de268419c9befb38db9ac5b0609dafb.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e541c1350e6784e226eb4f7282e8d6ccaa946ffb.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b63f945a6667cf3a785bdcf551c556e644a7b7.jpg Praktischer Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f49fbbf2848f7113e668507c600eb6e70d863b5.jpg Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/930057635f3cb1473d7e0188472b5111b3e9219c.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1837f235d0dda7dd5f3cb3586bb469bb492d3e90.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/454c3744eb8b2b35b42da53838e6dac8c7de1965.jpg Bad mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7be502c080f2952ed1a6daf48ab689bbb6484cd7.jpg Stabile Holztreppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/66f62de3ea0259efe5dbdc7fe9138673cfd898ec.jpg Ausgebautes DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5e5b88bbcfc88b56543fb25f8a983298540e32.jpg Viel Grün! image/jpeg https://cmcdn.de/c/acd5f20b8d25de7a2c7681feb50ee6d7de8e36fc.jpg Eigene Obstbäume image/jpeg https://cmcdn.de/c/6981fe781f2ecccc7daa5fa35e0b574a9890c0d4.jpg Geschützte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ca91225cfbff3fcd3ca6eebb90ccff92228621.jpg Ihre Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/330b0ac3469bb77b67ba18c222b7fcc5a8519a9d.jpg DHH mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/41b418e51cb315c342ee5d1b38caf1b2aaa2cefa.jpg false GQQ38B 10574323 https://immo.sn.at/immobilien/sie-werden-begeistert-sein-dhh-mit-bezauberndem-garten-terrasse-und-balkon-in-guter-lage-baldham-GQQ38B 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:33:51.212723Z 2026-02-10T13:33:51Z 2026-03-17T15:03:49Z 85540 Haar false 849000 0 true EUR 2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 603 not_needed living Perfektes Grundstück mit Altbestand (DHH) und Einliegerwohnung in guter Lage/Haar wartet auf Sie! Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer! Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar. Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten. Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut. Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert. Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden. Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hier fühlen sich Familien wohl! Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c57fac5f6d9798277cc81be4fe311522da0f27.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/66fdae1788119b9c42b6714bfc614dd31182f556.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a315aa38c034ed398a2e9d7265dffbd9e3a424.jpg Gute Adresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cafaa12c785d0becb1c1d9fc71c49706508fa93a.jpg Terrassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e747abcfe070aff8390132434b4f8002da3203.jpg Großes Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fdc2f94361f34d43ed5a5f577fad3f24c23de36.jpg Viel Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/00224088046e1c2466dd6f403277d9ba79c190eb.jpg Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0921f710223d8aebd72b3e7148747aafafb1079.jpg Gartenblick vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f230165662032b46bc7b537ae9a0ed50241f06ef.jpg Zufahrt Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/46eb67d1577cb065fd4caff11bad122e0069e6dd.jpg Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2aa9c994aa8df24eb18b36d2cd85189be0dc31e.jpg false GR43CZ 10587991 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-grundstueck-mit-altbestand-dhh-und-einliegerwohnung-in-guter-lage-haar-wartet-auf-sie-GR43CZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:34:07.290349Z 2026-02-18T15:34:07Z 2026-03-17T12:04:06Z 09484 Oberwiesenthal 4 false 3000 0 true EUR 3 Kaltmieten + 19% MwSt. 3 Monatskaltmieten + 19% MwSt. 899 899 26 2 1747 not_needed non_living Pächter gesucht! Idyllisches Hotel-Gasthof am Fuße des Fichtelbergs/ Oberwiesenthal wartet auf Sie! Seltenes Schmuckstück! Der denkmalgeschützte Hotel-Gasthof liegt am Zentrumsrand von Oberwiesenthal. Der Hotel- und Gaststättenbetrieb umfasst ein Hotel auf 4 Ebenen mit 21 Zimmern, Gaststube, Kellerlokal, Frühstücksraum und Freisitze. Abgerundet wird das lukrative Pachtobjekt mit einer separaten Wohnung und einem Tepidarium mit Wintergarten. !Ihr neuer und lohnender Wirkungskreis in einem schönen Anwesen in reizender Umgebung! oberwiesenthal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ced3a1a4f809a65872754c7be3b659392f7831ae.jpg Gondellift am Fichtelberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f1c1e6ee9cee16dfc058c1ed4e7370683451bc3.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e53498193279a8ca1f3759f3aa0d14630a68754.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/925d39d25373f4fff9d1f6553780276e22950e41.jpg 1.DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f23f52b2afa6302b8e1d7f250d35b9e472892ce.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/42af23964768ced54fa8d53a5ead28aa144b07f1.jpg false GR3G53 10587423 https://immo.sn.at/immobilien/paechter-gesucht-idyllisches-hotel-gasthof-am-fusse-des-fichtelbergs-oberwiesenthal-wartet-auf-sie-GR3G53 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:37.391623Z 2026-02-18T11:03:37Z 2026-03-17T12:04:06Z 530248419 Remax Now - Schwarz Immobilientreuhand 248420 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 669500 0 true EUR 3.00 % 266 12 301 4 4 95 C Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, sanierungsbedürftig und vielseitig nutzbar Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial – 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 – Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 – 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 – 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 – Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820240.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820241.jpg Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820242.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820244.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820245.jpg Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820247.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820248.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820249.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820257.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820256.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820250.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820251.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820252.jpg Aussicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820255.jpg false G92TR7 10128523 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-sanierungsbeduerftig-und-vielseitig-nutzbar-G92TR7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T00:04:03.732572Z 2025-04-27T23:04:03Z 2026-03-17T12:04:12Z 5113 St. Georgen bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 378400 0 true EUR 3.00 % 90 4 295 1 2 20.17 60 C Familien.eck in St. Georgen bei Salzburg - Reihenhaus auf großem Grundstück In ruhiger Lage von St. Georgen befindet sich dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in sonniger Grünlage am Dorfrand – ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück mit insgesamt 295 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Aktuell stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, ein weiteres Kinderzimmer zu realisieren. Damit passt sich das Haus flexibel anwachsende Bedürfnisse an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit 15,02 m², die gemeinsam mit dem großzügigen privaten Gartenanteil von 232 m² viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Als Eckreihenhaus genießt man dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Balkon mit 5,15 m² zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist das vollständige Kellergeschoss mit einer Fläche von 50,94 m², das wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit eines kompletten Ausbaus und schafft somit zusätzliches Wohnpotenzial für die Zukunft. Zwei zugeordnete Abstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Pelletsheizung beheizt. Ein durchgehend auf allen Wohnebenen verlegter Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die Lage am Dorfrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und die sonnige Ausrichtung des Hauses genießen können. Die Bezugsbereitschaft ist ab dem 01.07.2026 gegeben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448958.jpg Zugang Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448950.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448945.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448947.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448948.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448961.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448938.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448939.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448935.jpg Ausblick Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448936.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448941.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448942.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448953.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448955.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004283640_16448960.jpg false GRMJ38 10607251 https://immo.sn.at/immobilien/familien-eck-in-st-georgen-bei-salzburg-reihenhaus-auf-grossem-grundstueck-GRMJ38 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T00:03:31.186427Z 2026-03-02T00:03:31Z 2026-03-17T12:04:14Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 789400 0 true EUR 3.00 % 116 4 745 2 3 20 Ferienhaus am Fuschl See im Salzkammergut mit Zweitwohnsitzwidmung Am ruhigen Dorfrand von Fuschl am See, eingebettet in eine grüne Umgebung mit leichter Hanglage, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergutes darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Wald, der freie Blick ins Grüne sowie die angenehm erhöhte Position verleihen der Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten öffentlichen Anbindung: Die Festspielstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Region rund um den Wolfgangsee. Fuschl am See selbst steht für hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Der türkisfarbene Fuschlsee mit seiner hervorragenden Wasserqualität, weitläufige Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort ganzjährig attraktiv. Ob entspannte Sommertage am See, aktive Stunden in den Bergen oder ruhige Winterspaziergänge – hier verbindet sich Naturerlebnis mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnkultur. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 745 m² Fläche und bietet damit ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Haus selbst verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort mit Homeoffice-Bereich. Herzstück ist die eindrucksvolle Galerie mit einer Raumhöhe von bis zu etwa fünf Metern, die dem Wohnbereich ein außergewöhnliches, offenes Raumgefühl verleiht. Die großzügige Gestaltung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen architektonischen Charakter des Hauses. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größeren Aufwand. Der private Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses ins Freie. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ruhige Momente inmitten der Natur. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Garage sowie zwei zusätzliche Abstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Auch besonders hervorzuheben ist die Warmluftheizung, diese schafft in kurzer Zeit eine angenehme Wohnqualität. Erleben Sie die einmalige Kombination aus historischer Authentizität, unvergleichlicher Aussichtslage und den Charme des Salzkammergutes. Sichern Sie sich Ihr Stück Fuschler Geschichte – ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren! Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448468.jpg Haus frontal Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448472.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448487.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448493.jpg Kachlofen_Kamin EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448474.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448482.jpg Esszimmer EG 1.0 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448469.jpg Ansicht Schober image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448470.jpg Toilette EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448492.jpg Treppenaufgang EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448480.jpg Kinderzimmer 1 DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448475.jpg Badezimmer DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448462.jpg Schlafzimmer 1.0 DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448478.jpg Haus Rückseite Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/58/media_ref/image/-30000855_1004279201_16448473.jpg false GRLBSR 10606392 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-am-fuschl-see-im-salzkammergut-mit-zweitwohnsitzwidmung-GRLBSR 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T00:03:51.425674Z 2026-03-01T00:03:51Z 2026-03-17T12:04:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 493500 0 true EUR 3.00 % 49.08 2 1 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - DachterrassenNest im Penthousestil - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 4 im Penthousestil bietet eine Wohnfläche von ca. 49,08 m² und überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Dachterrasse, die ca. 42,13 m² umfasst. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224748.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224747.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224744.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224745.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224746.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224742.jpg false FVQ5LG 9709654 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-dachterrassennest-im-penthousestil-top-4-FVQ5LG 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:04:15.452514Z 2024-09-13T23:04:15Z 2026-03-17T12:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 345960 0 true EUR 3.00 % 38.31 2 16.22 7.54 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - GartenNest in grüner Lage - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,31 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet und bietet einen Gartenanteil von 16,22 m². Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - Garten mit ca. 16 m² - Terrasse mit ca. 7,50 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,31 m² - Kaufpreis: € 345.960,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224551.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224554.jpg Wohnküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224556.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224555.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224552.jpg false FVQ5L9 9709651 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-gartennest-in-gruener-lage-top-1-FVQ5L9 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:04:14.570621Z 2024-09-13T23:04:14Z 2026-03-17T12:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 346100 0 true EUR 3.00 % 38.37 2 11.01 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - TerrassenNest im schönen Langwied - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224731.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224727.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224728.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224730.jpg false FVQ5LC 9709653 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-terrassennest-im-schoenen-langwied-top-3-FVQ5LC 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:04:14.570307Z 2024-09-13T23:04:14Z 2026-03-17T12:04:12Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 2450 true EUR 240 376 6 1237 2 3 132 D 1.83 D Familien.leben - Einfamilienhaus in Straßwalchen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen! Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler. Highlights der Immobilie -Lichtdurchflutete Räume -Große Räume zur Entfaltung -Ruhige Wohngegend -Großer Garten, mit Top Gartenhütte -Blick ins Grüne -Großer Keller Hard Facts -ca. 240 m² Wohnfläche -Zentralheizung mit Pellets -HWB 98,4 E -5 Schlafzimmer Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind. Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1863,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>136,36</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>208,33</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>241,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2450</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.83</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416394.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416395.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416397.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416399.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416400.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416401.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416403.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416404.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416406.jpg Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416409.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416410.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416413.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416414.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416415.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/43/media_ref/image/-30000855_1004274391_16416416.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/M-cvu_KEcVg?rel=0 false GQVWN2 10580862 https://immo.sn.at/immobilien/familien-leben-einfamilienhaus-in-strasswalchen-GQVWN2 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:04:03.434844Z 2026-02-14T00:04:03Z 2026-03-17T12:04:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 241900 0 true EUR 3.00 % 41 2 1 79 C Klein, fein & mit Garten – Ihr neues Zuhause in Salzburg - Itzling Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten und vermittelt ein angenehmes Gartengefühl. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten in Kombination mit warmen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen eine zeitlose Optik. Ausgestattet mit Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und durchdachten Stauraumlösungen bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlich findet hier ein kleiner Essplatz gemütlich Raum – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer wirkt freundlich und ruhig. Zwei Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Hart Facts •ca. 41 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt •direkter Zugang zum Allgemeingarten •renovierter Zustand •Badezimmer mit Fenster und Badewanne Lage Itzling zählt zu den beliebten Stadtteilen im Norden Salzburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht Itzling zu einer besonders gefragten Wohngegend – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>79.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446011.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446010.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446013.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446014.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446006.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446008.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/57/media_ref/image/-30000855_1004283267_16446009.jpg false GRK2YF 10605395 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-mit-garten-ihr-neues-zuhause-in-salzburg-itzling-GRK2YF 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:57.725401Z 2026-02-28T00:03:57Z 2026-03-17T12:04:14Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 498000 0 true EUR 3.00 % 81.1 3 1 12.1 2022 38 B Kirchenfeldstraße 3.0 - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung im Grünen LIVING ELEMENTS – Natur & Design vereint Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die Berge und in die Weite der Natur aufzuwachen. In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Koppl wird dieser Traum Wirklichkeit. LIVING ELEMENTS verbindet stilvolles Design mit naturnaher Umgebung – ein Zuhause, das inspiriert. Auf ca. 81 m² Wohnfläche empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Highlights - Südseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit traumhaftem Berg- und Naturblick - Ruhige Lage direkt neben einem Feld – unverbaute Aussicht in die Natur - Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein behagliches Wohnklima - Hochwertige Ausstattung Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach garantiert umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. - Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung (separat zu erwerben) zusätzlich € 20.000,- - Zusätzlicher Freistellplatz (separat zu erwerben) zusätzlich € 12.000,- Ruhig, grün und naturnah – mit allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz: - Ortszentrum Koppl mit Nahversorger, Schule, Kindergarten und Arzt: ca. 2 km / 4 Min. - Hof bei Salzburg mit erweiterter Infrastruktur: ca. 4 km / 7 Min. - Bushaltestelle Richtung Salzburg/Fuschl: fußläufig 5 Min. - Stadt Salzburg: ca. 12 km / 20 Min. - Fuschlsee: ca. 8 km / 10 Min.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Drohne Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127842.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127828.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127833.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127832.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127826.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127830.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127831.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127836.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127838.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127840.jpg Energieausweis_Koppl_T1 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/258/media_ref/pdf/-30000855_1004071525_16128273..pdf false GK55KH 10392053 https://immo.sn.at/immobilien/kirchenfeldstrasse-3-0-neuwertige-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-GK55KH 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:50.089436Z 2025-10-10T23:03:50Z 2026-03-17T12:04:06Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 494800 0 true EUR 3.00 % 90 121 4 242 2 3 24 Familienidylle – Eckreihenhaus in Köstendorf bei Salzburg Gemütlichkeit, Lebensqualität und perfekte Anbindung – Ihr neues Zuhause wartet. Willkommen in Köstendorf – einem Ort, an dem Natur, Geborgenheit und Alltagskomfort eine wunderbare Verbindung eingehen. Dieses gepflegte Eckreihenhaus bietet auf 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 242 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen. Wohnkomfort & Potenzial •Eckreihenhaus mit optimaler Ausrichtung •Dachboden ausbaubar – zusätzlicher Wohnraum möglich •Neuwertige, eigene Pelletsheizung für besonders niedrige Heizkosten •Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse •Praktische Gartenhütte für Stauraum oder Hobby •Kleine Photovoltaikanlage auf der Gartenhütte Der Garten lädt zu entspannten Sommerabenden, spielenden Kindern oder ruhigen Momenten im Grünen ein – ein Platz, an dem man gerne ankommt. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: •Nur ca. 3 Gehminuten entfernt entstehen ein Supermarkt und eine Apotheke – perfekt für kurze Wege im Alltag. •Die Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. •Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. .Von dort fahren stündlich rund vier Verbindungen nach Salzburg sowie eine Direktverbindung nach Wien. •Schulen, Naherholungsgebiete und der Wallersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung – Natur, Seen & Freizeit direkt vor der Haustür Köstendorf liegt eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Rund um das Haus eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: •Wallersee in wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Baden, Spazieren, Segeln oder Stand Up Paddeln •Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab Köstendorf •Naturbelassene Felder, Wälder und sanfte Hügel für Spaziergänge und Joggingrunden •Familienfreundliche Ausflugsziele wie der Irrsee, der Mattsee oder der Gut Aiderbichl Hof in der Nähe •Regionale Gastronomie, traditionelle Wirtshäuser und gemütliche Cafés im Umkreis •Im Winter: kleine Langlaufloipen, Winterwanderwege und nahegelegene Skigebiete im Flachgau und Tennengau Hinweis: Zwischen Verkäufer und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis. Vogelperspektive image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479729.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479727.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/71/media_ref/image/-30000855_1004291657_16484203.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/71/media_ref/image/-30000855_1004291657_16484219.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479730.jpg Kind 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479724.jpg Badewann Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479733.jpg Treppenaufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004291657_16479728.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/71/media_ref/image/-30000855_1004291657_16484202.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/71/media_ref/image/-30000855_1004291657_16484208.jpg false GS8P4B 10631646 https://immo.sn.at/immobilien/familienidylle-eckreihenhaus-in-koestendorf-bei-salzburg-GS8P4B 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:38.884563Z 2026-03-14T00:03:38Z 2026-03-17T15:33:52Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 620900 0 true EUR 3.00 % 101.74 4 160 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 2.0 - Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 2 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262567.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262557.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262559.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262568.jpg Top03 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262569.jpg false GM4K8R 10460358 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-2-0-mittelreihenhaus-in-hochwertiger-bauweise-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8R 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:39.590124Z 2025-11-21T00:04:39Z 2026-03-17T12:04:13Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 642300 0 true EUR 3.00 % 105.07 4 282 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262684.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262682.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262671.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262673.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262677.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16263628.jpg false GM4K8P 10460359 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-4-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8P 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:27.599117Z 2025-11-21T00:04:27Z 2026-03-17T12:04:13Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 687400 0 true EUR 3.00 % 112.62 4 240 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262423.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262425.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262426.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262427.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16263627.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262430.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262428.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262429.jpg false GM4K8Q 10460357 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-1-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8Q 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:27.599169Z 2025-11-21T00:04:27Z 2026-03-17T12:04:13Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 249800 0 true EUR 3.00 % 62.45 2 1 9.15 true 70 C 1.91 D hell, offen, charmant - Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neumarkt am Wallersee Willkommen über den Dächern von Neumarkt am Wallersee – in einer Wohnung, die durch Licht, Raumgefühl und Atmosphäre überzeugt. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbinden sich Behaglichkeit, Großzügigkeit und ein Hauch von Individualität zu einem Zuhause mit Charakter. Der Lift befördert Sie bis zum 2 Obergeschoß barrierefrei, die letzten Stufen ins Dachgeschoß müssen Sie die Treppe nehmen. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Offenheit der Räume. Der Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu drei Metern, die ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich macht diesen Ort zum Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 25m² lässt sich bei Bedarf leicht in zwei Räume unterteilen – perfekt für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien, die Flexibilität schätzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia – ein stilles Refugium, das zum Durchatmen einlädt. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Ruhe genießen. Diese beinhaltet auch zwei sehr großzügige Abstellräume. Die durchgängigen Holzböden verleihen der Wohnung eine natürliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Liebe – etwa durch das Abschleifen der Böden – lässt sich hier eine echte Wohlfühloase gestalten, die modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Zusätzliche kann für 20.000,- ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Highlights der Immobilie - Loggia ca. 9 m² - helle Wohnräume - Holzböden - Zentrum von Neumarkt - Excelente Öffis Anbindung - Kamin vorhanden Hard Facts - Wohnfläche ca. 63 m² - Loggia ca. 9 m² - Keller ca. 4,5 m² - HWB: 70 C Betriebskosten: € 175,45 brutto (ohne Wärme) Verwaltungskosten: € 28,07 brutto Instandhaltung: € 121,60 brutto Lage In etwa einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum und die Postbus-Haltestelle. Ein Hausarzt befindet sich im selben Gebäude. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem verfügt Neumarkt über eine Westbahn-Haltestelle, die eine schnelle Verbindung zur Festspielstadt Salzburg und mit dem Railjet nach Wien zum Flughafen bietet. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtour Möglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.91</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236013.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236000.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16235999.jpg Blick Küche und Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236004.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236005.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236012.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236006.jpg Innenhof image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/308/media_ref/image/-30000855_1004119379_16234993.jpg Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236002.jpg Aussicht Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236003.jpg false GLGSNP 10436490 https://immo.sn.at/immobilien/hell-offen-charmant-dachgeschosswohnung-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-GLGSNP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:15.652109Z 2025-11-07T00:04:15Z 2026-03-17T14:19:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 798600 0 true EUR 3.00 % 206 10 786 4 5 35 134 D Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt. Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan. Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland. Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert. Umgebung & Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg. Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>134.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289145.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289149.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289211.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289148.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289156.jpg Schlafbereich 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289158.jpg Küche 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289159.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289165.jpg Aussicht Parkplätze_Zufahrt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289167.jpg Schlafzimmer 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289169.jpg Küche Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289215.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289218.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289219.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289221.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289210.jpg false GMS8JR 10483197 https://immo.sn.at/immobilien/investition-mit-perspektive-wohnhaus-auf-786-m2-grundstueck-in-maxglan-GMS8JR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:12.203003Z 2025-12-05T00:04:12Z 2026-03-17T12:04:07Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 5.06 49 B Attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Top-Anbindung & perfektes Investment Attraktive 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Grünlage, Top-Anbindung & perfektes Investment Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im boomenden Salzburger Stadtteil Taxham! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem sonnigen 5 m² Balkon überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Ruhelage mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Wohn-Highlights •ca. 62 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Gemütliches Schlafzimmer •Praktische Küche und gut dimensionierter Vorraum •Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum •Zur Wohnung zugehöriger Parkplatz Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, in der sich sofort ein Gefühl von Wohlbefinden einstellt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – inklusive S-Bahn-Anschluss – und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Taxham – der aufstrebende Stadtteil im Westen Salzburgs Taxham zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Eingebettet zwischen Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, umgeben von einer weitläufigen Parkanlage und dem schönsten Golfplatz Salzburgs, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Das nahegelegene Shopping-Paradies Europark mit rund 130 Geschäften sowie das Kunst- und Kulturzentrum Oval bieten eine perfekte Mischung aus Einkaufserlebnis und Kulturgenuss. Familien, Paare und Anleger schätzen die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und die ideale infrastrukturelle Anbindung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289709.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289703.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289701.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289705.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289706.jpg false GMS8JS 10483198 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-stadtwohnung-in-taxham-top-anbindung-perfektes-investment-GMS8JS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:12.202956Z 2025-12-05T00:04:12Z 2026-03-17T12:04:13Z 5400 Hallein Hallein false 221400 0 true EUR 3.00 % 107 2 1 true 190 E Historischer Charme trifft Investmentchance – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gewölbedecken in Hallein Anleger aufgepasst – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>190.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945991.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15946001.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945997.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945989.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945990.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945993.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945994.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945995.jpg Decke_Gewölbe image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945996.jpg Nutzwertgutachten neu text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/167/media_ref/pdf/-30000855_1003990683_15940315..pdf false GCNFJR 10215659 https://immo.sn.at/immobilien/historischer-charme-trifft-investmentchance-2-5-zimmer-wohnung-mit-gewoelbedecken-in-hallein-GCNFJR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:04:05.873143Z 2025-06-19T23:04:05Z 2026-03-17T12:04:12Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 158400 0 true EUR 3.00 % 36 2 1 1 16 true 107 D 2.31 D Dein neues WohnNest - 2 Zimmer mit Balkon in Bürmoos bei Salzburg Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürmoos und bietet auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Das Wohnhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde 1979 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld im Salzburger Flachgau, unweit von Lamprechtshausen. Das Wohnzimmer wurde – wie im Grundriss ersichtlich – geschickt geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch ergibt sich eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt. Die vorhandene Küche ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Balkonboden muss noch fertiggestellt werden, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so eine kleine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen. Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Pelletheizung, welche eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage in Bürmoos verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Eisenbahn, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Hard Facts -Wohnfläche: ca. 36 m² -Zimmer: 2 -Balkon ca. 12 m² (Boden noch fertigzustellen) -Möblierte Küche vorhanden -Baujahr Gebäude: 1979 -Heizsystem: Pelletheizung -Kellerabteil: vorhanden -KFZ Abstellplatz im Freien inkludiert -Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>107.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.31</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/69/media_ref/image/-30000855_1004291015_16474467.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/68/media_ref/image/-30000855_1004291015_16472113.jpg Küche und Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/68/media_ref/image/-30000855_1004291015_16473373.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/68/media_ref/image/-30000855_1004291015_16472111.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/68/media_ref/image/-30000855_1004291015_16472112.jpg false GS5MBJ 10627194 https://immo.sn.at/immobilien/dein-neues-wohnnest-2-zimmer-mit-balkon-in-buermoos-bei-salzburg-GS5MBJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T00:03:37.796454Z 2026-03-12T00:03:37Z 2026-03-17T12:04:15Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 2280 true EUR 200 200 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1900</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>380</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Lager_Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936860.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003980952_15959689.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936859.jpg false GCKV62 10213103 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV62 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:03:48.620633Z 2025-06-17T23:03:48Z 2026-03-17T12:04:12Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 1020 true EUR 75 75 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>850</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>170</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1020</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936856.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936858.jpg false GCKV5Y 10213104 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV5Y 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:03:47.548711Z 2025-06-17T23:03:47Z 2026-03-17T12:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 229500 0 true EUR 3.00 % 57 3 1 true 41 B 0.98 B Paracelsus.27 - Kompakte 3 Zimmer in zentraler Lage von Salzburg In zentraler Lage von Salzburg, im beliebten Stadtteil Schallmoos, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die im Jahr 1970 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege in die Salzburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme und funktionale Raumaufteilung bietet. Vom Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohn-Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Die separate Küche ist bereits möbliert und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Fußböden, Innentüren sowie die Küche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das derzeit vollständig saniert wird und dem neuen Eigentümer neu und modern ausgestattet übergeben wird. Vorgesehen sind eine moderne Dusche sowie hochwertige Fliesen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der im Kaufpreis inkludierte KFZ-Stellplatz. Gerade in dieser zentralen Lage stellt ein eigener Parkplatz einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Salzburg suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich mit staging image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469194.jpg Wohnbereich aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469192.jpg Schlafzimmer aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469193.jpg Schlafzimmer mit staging image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469196.jpg Badezimmer neu image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469201.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/66/media_ref/image/-30000855_1004287989_16469191.jpg false GS4526 10625252 https://immo.sn.at/immobilien/paracelsus-27-kompakte-3-zimmer-in-zentraler-lage-von-salzburg-GS4526 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T00:03:44.227341Z 2026-03-11T00:03:44Z 2026-03-17T12:04:15Z 5322 Hinterschroffenau Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 108 290 6 1088 2 4 215 F Das Sonnenhaus mit großem Grundstück und Waldblick in Hof bei Salzburg Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten. Highlights auf einen Blick •Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr •Unverbaubarer Blick Richtung Wald •Ganztägiger Sonnenschein •Großzügiges Grundstück mit 1.088 m² •Wohnnutzfläche 108 m² •Nutzfläche ca. 290 m² •Galerie mit Blick in den Wohnraum •Wintergarten aus dem Jahr 2008 •Baujahr 1982 •Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter •das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •zwei vordere, belichtete Räume im Untergeschoss, die aktuell wohnlich genutzt werden •ein Werkstattraum unter der Terrasse •ein baulich geschlossener Wintergarten, der im Jahr 2008 aus der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und als heller, geschützter Zusatzraum dient •ein weiterer Raum über dem Freisitz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das Raumangebot zusätzlich erweitert Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Wohnbereich •derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt •offener Bereich mit Blick ins Wohnzimmer •sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl Lage und Infrastruktur •Kindergarten, Schule, Nahversorger und Ärzte ca. 1,5 bis 2 km •Einkaufszentrum Eugendorf ca. 7 km •Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km und in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar •Bushaltestelle fußläufig erreichbar<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>215.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326653.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326643.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326645.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326617.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326618.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326650.jpg Zimmer Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326622.jpg Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326641.jpg Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326635.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326636.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326640.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326623.jpg Wintergarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326629.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326634.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326660.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326662.jpg false GNNZX7 10510564 https://immo.sn.at/immobilien/das-sonnenhaus-mit-grossem-grundstueck-und-waldblick-in-hof-bei-salzburg-GNNZX7 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:04:14.757064Z 2025-12-28T00:04:14Z 2026-03-17T12:04:13Z 4861 Schörfling Vöcklabruck false 629000 0 true EUR 3.00 % 105.7 4 2 2 305 35.19 2019 33 B 0.72 A Seltene Gelegenheit - neuwertige, in kleinem Baukörper befindliche Gartenwohnung in Schörfling am Attersee Diese hochwertige Gartenwohnung in Schörfling am Attersee verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, dass man häufig eher vom eigenen Haus kennt. Das 2019 errichtete Architektenhaus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Wer Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen echten Außenbereich legt, findet hier eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit. Bereits beim Ankommen zeigt sich die durchdachte Planung. Ein klar gegliederter Eingangsbereich mit abgetrenntem Garderobenbereich schafft Ordnung und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Raumgefühl vereint. Der Raum bietet viel Platz für Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen sowie eine High Class Küche mit großer Kochinsel, welche den Charakter dieser Immobilie prägen. Die Küche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So ist ein Einzug ohne Umbauaufwand möglich und die Wohnqualität ist vom ersten Tag an spürbar. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer besonders attraktiv. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen, mit klaren Rückzugszonen und kurzen Wegen im Alltag. Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstell und Stauraumbereich innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht im Wohnraum sichtbar aufbewahren möchte. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine sehr große, überdachte Terrasse, die sich wie ein zweiter Wohnraum nutzen lässt. Hier ist Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Direkt anschließend öffnet sich der private Eigengarten mit rund 300 Quadratmetern. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach das Grün vor der eigenen Tür genießen, dieser Garten bietet Möglichkeiten, die man in einer Wohnungslage nur selten findet. Die Südausrichtung macht Terrasse und Garten zu einem natürlichen Mittelpunkt während der warmen Jahreszeit. Auch die Ausstattungsdetails zeigen den hohen Anspruch. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet und ermöglichen komfortablen Sonnen und Sichtschutz sowie eine fein steuerbare Lichtstimmung. Die technische Ausführung entspricht einem modernen Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung als Niedertemperatursystem mit Einzelraumregelung. Ergänzt wird das Angebot durch sehr gute Nebenflächen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ideal für Fahrräder, Sportequipment, Werkzeug oder saisonale Dinge. Mitverkauft werden außerdem zwei Carportstellplätze in hochwertiger Metallausführung. Schörfling am Attersee zählt zu den begehrten Wohnorten im Salzkammergut, weil hier Natur, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise zusammenfinden. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Nahversorgung, Dienstleistern, Gastronomie, Kinderbetreuung und schulischen Angeboten in der Umgebung. Gleichzeitig ist der Attersee als prägendes Element der Region stets präsent und macht das Wohnen hier so besonders. Die Wohnung profitiert von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Zugänge und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den See. Auch das Umland bietet viel Abwechslung. Sanfte Hügel, Wälder und Aussichtspunkte des Salzkammerguts laden zu Wanderungen, Laufstrecken und Ausflügen ein. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich und gut angebunden. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz unterstützt Pendler ebenso wie alle, die regelmäßig in umliegende Städte oder berufliche Zentren fahren möchten. Die Übergabe ist frühestens ab dem 01.03.2026 möglich oder nach Vereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch eine Besichtigung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326196.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326215.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326214.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326210.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326211.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326212.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326230.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326232.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326198.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326197.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326229.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326202.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326199.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326223.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326216.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326218.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326219.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326222.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326221.jpg Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326228.jpg false GNNZX6 10510563 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-neuwertige-in-kleinem-baukoerper-befindliche-gartenwohnung-in-schoerfling-am-attersee-GNNZX6 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:04:14.587931Z 2025-12-28T00:04:14Z 2026-03-17T12:04:13Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 749800 0 true EUR 3.00 % 129 5 661 4 3 34.5 C see.blick - Charmantes Doppelhaus in grüner Lage am Mattsee im Salzburgerland Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage – besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276160.jpg Aussicht Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276162.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276185.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276165.jpg Ansicht Haus Gartenseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276812.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276164.jpg Küche Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276167.jpg Terrasse Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276170.jpg Badezimmer 2 Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276172.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276174.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276813.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276175.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276176.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276180.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276184.jpg Drohne Grundstück image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276186.jpg false GMJK8G 10475350 https://immo.sn.at/immobilien/see-blick-charmantes-doppelhaus-in-gruener-lage-am-mattsee-im-salzburgerland-GMJK8G 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:04:09.797809Z 2025-11-30T00:04:09Z 2026-03-17T12:04:07Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 235000 0 true EUR 3.00 % 14797 Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben. Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029250.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029251.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029252.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029253.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029254.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029255.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029256.jpg Kataster text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029248.pdf GB text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029249.pdf false GFBTBL 10273413 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliche-nutzflaeche-in-neumarkt-am-wallersee-GFBTBL 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:04:07.123074Z 2025-07-26T23:04:07Z 2026-03-17T12:04:12Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR 3.00 % 56 2 1 1 9.02 34 B 0.73 A Naturquartier - Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Ruhelage in Thalgau bei Salzburg In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut“. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung - Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung – stilvoll und gemütlich zugleich - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente - Raffstores an allen Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels Fernwärme für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.500,– erworben werden. Dank der Holzmassivbauweise erfüllt das Gebäude höchste ökologische Standards und wurde für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Die hervorragenden Energiewerte (HWB 33,9 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,73) sorgen für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima. Lage: Die Wohnung liegt in der Sagerstraße in 5303 Thalgau, in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg oder zum Wolfgangsee – perfekt für Pendler wie auch für Natur- und Freizeitliebhaber. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 56 m² - Balkon (Südost): ca. 9 m² - Baujahr: 2021 (Holzmassivbau, ausgezeichnete Bauweise) - Heizung: Fernwärme (erneuerbar) - Energiekennzahl: HWB 33,9 | fGEE 0,73 - Kaufpreis Wohnung: € 299.000,– - Tiefgaragenstellplatz optional: € 28.500,– Der Kaufpreis versteht sich unter Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung (nicht im Kaufpreis enthalten). Bezugsfähig ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung. Diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Flachgaus – ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>34.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200938.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200946.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200943.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200937.jpg Flur/Office image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200940.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200941.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200942.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200947.jpg Ausenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200936.jpg Plan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/pdf/-30000855_1004103703_16200932..pdf false GKJSWN 10403599 https://immo.sn.at/immobilien/naturquartier-neuwertige-2-zimmerwohnung-mit-grossem-balkon-und-ruhelage-in-thalgau-bei-salzburg-GKJSWN 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T00:03:57.455061Z 2025-10-18T23:03:57Z 2026-03-17T14:19:25Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 500 740 13 2831 60 C Glas.11 - Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial In Salzburg-Aigen dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft zum Erwerb anbieten. Die Immobilie vereint großzügige Grundstücksverhältnisse, bestehende Bausubstanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Bauland- und Grünlandanteilen, bestehendem Wohngebäude und Nebengebäuden eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine interessante Ausgangssituation. Grundstück und Widmung Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Davon entfallen etwa 1.400 m² auf Bauland mit der Widmung „EW – Erweitertes Wohngebiet“. Die verbleibende Fläche ist als Grünland ausgewiesen und verleiht dem Areal eine großzügige, naturnahe Struktur. Es ist darauf hinzuweisen, dass derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegt. Diese Tatsache ist bei einer Weiterentwicklung entsprechend zu berücksichtigen und eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den behördlichen Vorgaben neu zu gestalten. Bestandssituation Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 500 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Diese werden beim Verkauf bestandsfrei übergeben, was eine unkomplizierte Neunutzung ermöglicht. Ergänzend bestehen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 450 m², die derzeit als Neben- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Das Wohngebäude ist mit einem Erhaltungsgebot versehen. Somit ist bei einer zukünftigen Entwicklung eine Einbindung des Bestandes erforderlich. Je nach Projektidee kann dies durch eine Sanierung, eine teilweise Umgestaltung oder eine Ergänzung durch Neubauten erfolgen. Baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft ist nach dem geltenden Flächenwidmungsplan mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaubar. Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschoßes vor. Damit besteht die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnformen in angemessener Dichte zu realisieren. Durch die Größe des Baulandanteils ergibt sich insbesondere für Projektentwickler ein attraktives Fundament für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojektes. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Glaserstraße 11, im Stadtteil Aigen. Dieser zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen, was dem Standort eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus: Sonnige Ausrichtung, ruhige Straßenführung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen machen das Grundstück besonders attraktiv. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Salzachufer sowie der Gaisberg mit seinen weitläufigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte und Nahversorger (Billa, Spar, Hofer) sind innerhalb weniger Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Schulen sämtlicher Stufen – von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zu höheren Gymnasien – befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 bis 5 Kilometern. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Innenstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Wien) und A10 (Tauern-Autobahn) sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusammenfassung und Potenzial Die Liegenschaft Glaserstraße 11 bietet durch ihre Kombination aus Bauland, Grünland, Bestandsgebäude und Nebengebäuden eine breite Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die solide Wohnlage in Salzburg-Aigen, das ruhige und gepflegte Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt stellen eine nachhaltige Standortqualität sicher. Für Entwickler bietet das Grundstück mit einer Widmung als „Erweitertes Wohngebiet“, einer GFZ von 0,5 und einer zulässigen Bebauung von zwei Vollgeschoßen plus Dachgeschoß die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt zu realisieren. Dabei ist das bestehende Wohngebäude aufgrund des Erhaltungsgebotes in die Projektplanung einzubeziehen. Auch als langfristige Investition stellt die Immobilie aufgrund der Lagequalität und der Grundstücksgröße ein interessantes Angebot dar. Wir stehen Ihnen für detaillierte Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193387.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193385.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185725.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185726.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185727.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185728.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185729.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185730.jpg false GKHH9K 10401950 https://immo.sn.at/immobilien/glas-11-grosszuegige-liegenschaft-mit-entwicklungspotenzial-GKHH9K 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:54.711638Z 2025-10-17T23:03:54Z 2026-03-17T12:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1800 true 5400 EUR 100 4 1 6 1961 65 C Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Loggien in Salzburg-Parsch 4 Zimmer Mietwohnung, ca. 99 m², Führbergstraße, Salzburg In ruhiger Lage der Führbergstraße befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 99 m² überzeugt sie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, helle Wohn und Schlafräume sowie zwei südlich ausgerichtete Loggien. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf beide Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Ausblick in den großen Garten eröffnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Umgebung & Lage Die Führbergstraße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der entspannten Atmosphäre profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Mietobjekt in bester Lage – geräumig, praktisch und ab 1. März bezugsbereit. Hinweis: Zwischen Vermieter und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1154,55</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>530</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>115,45</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1800</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396264.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396262.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396261.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396263.jpg Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396265.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396280.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267075_16396281.jpg false GQJPB4 10569395 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-mietwohnung-mit-zwei-loggien-in-salzburg-parsch-GQJPB4 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:42.501494Z 2026-02-07T00:03:42Z 2026-03-17T12:04:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 438700 0 true EUR 3.00 % 81.99 4.5 1 8.84 true 35 B Einziehen & Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage Einziehen & Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentrumsnaher Lage Die Wohnung befindet sich im Hochparterre / 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage der Stadt Salzburg. Die Nähe zur Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten und Genießen der Natur ein. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und hoher Lebensqualität. Die Räume sind hell, der Grundriss ist praktisch gestaltet und das ruhige Umfeld sorgt dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einer sonnigen Loggia mit ca. 9 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder auch als perfekt geschnittene WG-Wohnung. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein großes Fenster sowie einen direkten Zugang zur Loggia, von der aus sich ein Blick ins Grüne und auf die Allgemeinflächen bietet. Das Schlafzimmer mit knapp 13 m² sowie die zwei weiteren Zimmer mit jeweils ca. 10 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die separate Küche mit knapp 10 m² ist mit einer sehr schönen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über neue Bosch-Elektrogeräte. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Nische mit Einbauschrank. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick •4 Zimmer •ca. 82 m² Wohnfläche •ca. 9 m² Loggia •Kellerabteil vorhanden •Sehr schöne, neuwertige Küche •Allgemeine PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit •Sofort verfügbar<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396089.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396077.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396079.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396168.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396091.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396090.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396084.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396085.jpg Ansicht außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396086.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/34/media_ref/image/-30000855_1004267034_16396088.jpg false GQHB63 10567683 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-wohlfuehlen-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GQHB63 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:57.932145Z 2026-02-06T00:03:57Z 2026-03-17T12:04:14Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 739000 0 true EUR 3.00 % 156 5 650 2 2 5 36 86 C DuoLeben Irrsdorf – Bungalow mit zwei Einheiten in Straßwalchen bei Salzburg Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – Großzügiger Bungalow in Irrsdorf Willkommen in Irrsdorf – einer ruhigen, charmanten Ortschaft im Gemeindegebiet Straßwalchen, wo Lebensqualität auf Funktionalität trifft. In Irrsdorf bei Straßwalchen befindet sich diese 2007 errichtete Liegenschaft, die auf ganzer Linie überzeugt: ein gepflegter Bungalow mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, voll unterkellert und in Massivbauweise ausgeführt. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier wurde mit Weitblick geplant. Eine großzügige Zufahrt mit Carport, Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung sowie zwei separate Hauseingänge schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort für beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Wohnungen mit rund 107 m² bzw. 48 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die zweite Einheit umfasst einen Wohn - Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in jedem Detail wider – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zur technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 187 m². Hier finden sich nicht nur zugeordnete Kellerabteile und Technikräume, sondern auch ausreichend Stauraum. Die gesamte Immobilie ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch sich auch der Außenbereich harmonisch in das Nutzungskonzept einfügt. Die Grundstücksgröße bietet zusätzliches Potenzial – sei es für einen Garten, Spielbereich oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Die Nähe zur Bundesstraße B1, zum Bahnhof Straßwalchen sowie zur Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) macht das Objekt auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. In Summe bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Investitionssicherheit und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – mit dieser Immobilie treffen Sie eine werthaltige Entscheidung. Fakten im Überblick: Baujahr: 2007 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 155 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 45 m² Kellergeschoss: ca. 187 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 650 m²<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163309.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449529.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449530.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449532.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163307.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449533.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449537.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449540.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449527.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/59/media_ref/image/-30000855_1004083492_16449534.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163305.jpg false GJLR3H 10376616 https://immo.sn.at/immobilien/duoleben-irrsdorf-bungalow-mit-zwei-einheiten-in-strasswalchen-bei-salzburg-GJLR3H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:42.470285Z 2025-10-01T23:03:42Z 2026-03-17T12:04:12Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 479000 0 true EUR 3.00 % 107 3 1 4 140 25 86 C GartenTraum im nördlichen Flachgau – 3 Zimmer mit Terrasse und großem Garten in Irrsdorf In der idyllischen Ortschaft Irrsdorf, einem charmanten Teil der Gemeinde Straßwalchen, erwartet Sie diese hochwertig errichtete Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft verbindet durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Schon beim Ankommen vermittelt das gepflegte Gesamtbild der Immobilie einen einladenden Eindruck. Der eigene Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Einheit. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnig ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum auf natürliche Weise ins Freie erweitert. Ob gemütliches Frühstück an warmen Sommertagen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und zugleich wohnlich gestaltet – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die hochwertige Bauweise des Hauses spiegelt sich in der gesamten Wohnung wider. Solide Materialien, eine durchdachte Planung sowie die klare Linienführung sorgen für ein zeitloses Wohnambiente, das sich unterschiedlichsten Einrichtungsstilen anpasst. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugeordnete Bereich im voll unterkellerten Haus. Hier stehen zusätzliche Nutzflächen und Stauraum zur Verfügung – praktisch und wertvoll im Alltag. Die großzügige Zufahrt sowie Carport-Möglichkeiten runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die Lage in Irrsdorf überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und das gewachsene Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Bundesstraße B1, der Bahnhof Straßwalchen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453132.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453135.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/62/media_ref/image/-30000855_1004285827_16456840.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453133.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/62/media_ref/image/-30000855_1004285827_16456842.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453136.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453137.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453140.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453142.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453143.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453146.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/61/media_ref/image/-30000855_1004285827_16453148.jpg false GRST7F 10614436 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-im-noerdlichen-flachgau-3-zimmer-mit-terrasse-und-grossem-garten-in-irrsdorf-GRST7F 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:23.215596Z 2026-03-05T00:03:23Z 2026-03-17T12:04:07Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 0 1485 true 3570 EUR 75 2 1 2 28 77 C Vier Balkone. Vier Blickwinkel - Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Thalgau Diese helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage von Thalgau. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca 75 m². Durch die offene Dachkonstruktion ergibt sich eine Grundfläche von rund 100 Quadratmetern, wodurch ein besonders großzügiger Eindruck entsteht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, während der freistehende Holzofen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die vier überdachten Balkone bilden einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Natur und eröffnen einen weiten Blick in die grüne Landschaft und auf die umliegenden Berge. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Ruhe, Ausblick und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Lage Ruhige Randlage in Thalgau mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Salzburg und Mondsee. Schulen, Kindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Hard Facts - Wohnfläche ca 75 m² anrechenbar - Abstellraum - Grundfläche rund 100 m² - Keller ca. 14 m² - Baujahr 2004 - Vier überdachte Balkone - Freistehender Holzofen - Ölzentralheizung - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Carportstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1190</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>268,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>26,82</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1485</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>77.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421872.png Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421885.png Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421874.png Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421884.png Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421903.jpg Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421904.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421907.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/47/media_ref/image/-30000855_1004276667_16421908.jpg false GR2ZB5 10586945 https://immo.sn.at/immobilien/vier-balkone-vier-blickwinkel-lichtdurchflutete-dachgeschosswohnung-in-ruhiger-lage-von-thalgau-GR2ZB5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:04:13.312427Z 2026-02-18T00:04:13Z 2026-03-17T12:04:07Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 1750 true EUR 90 3 1 2 311 67.5 237 F Charmante 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse in Bergheim bei Salzburg Großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus inmitten des Dorfkerns von Bergheim zu vermieten. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutete großzügige Räume - sehr große Terrasse mit ca. 57 m² - Kachelofen - schöner Parkettboden - großer Garten - Garage Hard Facts - ca. 90 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Terrasse ca. 57 m² - Garten ca. 311 m² Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Mietzins: 1500,- Euro inklusive 10% USt. Betriebskosten: 250,- Euro Gesamtmiete: 1750,- Euro Lage Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5583 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1363,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>227,27</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>159,09</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>237.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360103.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360100.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360104.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360101.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360102.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360105.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360099.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360107.jpg Kachelofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360108.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360110.jpg false GPPGBB 10540506 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-garten-und-terrasse-in-bergheim-bei-salzburg-GPPGBB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:04:00.726795Z 2026-01-21T00:04:00Z 2026-03-17T12:04:13Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung false 239000 0 true EUR 3.00 % 103.19 5 1 2 65 C 1.09 C Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161152.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161155.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161146.jpg Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161153.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161154.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161156.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161157.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161158.jpg false GJJQS2 10374655 https://immo.sn.at/immobilien/am-segenwald-leist-barer-wohnraum-im-salzburger-seengebiet-GJJQS2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:56.873467Z 2025-09-30T23:03:56Z 2026-03-17T12:04:12Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 829100 0 true EUR 3.00 % 177 6 542 3 1 136 D Wertbeständige Anlageimmobilie im Salzburger Speckgürtel - Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a. Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zwei der drei Wohneinheiten sind bis ins Jahr 2027 vermietet, die dritte Wohnung verfügt über einen Mietvertrag bis 2026. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 2.300 Euro, was einer Jahreskaltmiete von etwa 27.600 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 % pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Anpassungen. Hard Facts - Keller und Garage Nutzfläche ca. 70 m² - Erdgeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Obergeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche - Dachgeschoßwohnung ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen bis Mitte 2027 vermietet, 1 Wohnung bis Ende 2026 Die Lage in 5071 Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Siezenheim-Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen und Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich stärkt. Architektonisch besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen charmanten Charakter mit klassischen Holzelementen und großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte Garten schafft private Rückzugsorte für die Bewohner und erhöht die Wohnqualität deutlich. Ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>136.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004260459_16480042.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/70/media_ref/image/-30000855_1004260459_16480041.jpg Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390431.jpg Küche Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390430.jpg Flur Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390429.jpg Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390427.jpg Wohnbereich Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390404.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390420.jpg Küche Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390421.jpg Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390422.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390423.jpg Kinderzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/30/media_ref/image/-30000855_1004260459_16390424.jpg false GQD9K8 10563851 https://immo.sn.at/immobilien/wertbestaendige-anlageimmobilie-im-salzburger-speckguertel-mehrfamilienhaus-in-wals-siezenheim-GQD9K8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:51.122619Z 2026-02-04T00:03:51Z 2026-03-17T12:04:14Z 530256399 Sonnenseite Filzmoos 256400 5532 Filzmoos Schwimmbadweg 4 3 3 Sankt Johann im Pongau false 572000 0 true EUR false 87.8 87.8 4 1 1 1 22 false true 2023 27.4 B 0.74 A living 1964 Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Neue Traumwohnung mit 4-Zi in Filzmoos zu verkaufen Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen. Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f3706f052d0e98288cf43d02f467f689ea9fad.jpg true GFQJ3L 9571123 https://immo.sn.at/immobilien/neue-traumwohnung-mit-4-zi-in-filzmoos-zu-verkaufen-GFQJ3L 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:34:22.752454Z 2025-08-04T12:34:22Z 2026-03-17T12:04:12Z 530257486 EBS Wohnen 257487 4060 Leonding 3 Linz-Land false 0 true EUR 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - 4 Wohn-Domizile in 2 exklusiven Doppelhäusern <p> </p> <p> </p><h3>Haus 1</h3><p>A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv<br></p><h3>Haus 2</h3><p>A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv<br></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166c1f3b98ea573c08c3161d0f151b46/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DBUgjZoZx7HSPGkuC40b3.jpg Ansicht Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63f199b40ab41cbdbeea9d1073004abc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5CDtalCvCjsMofLXR35cOq.jpg Terrasse mit Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d521a8dafd5dff37a050495839af5c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5vVbZvyv5WcNXs26fzU0oR.jpg Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Innen und Aussenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFQHGC 10285742 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-4-wohn-domizile-in-2-exklusiven-doppelhaeusern-GFQHGC 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:04:07.16681Z 2025-08-04T10:04:07Z 2026-03-17T12:04:12Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 961000 0 true EUR 113.97 164.7 196.76 5 2 2 93.69 47.87 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f808f6ed2b5904fc9a5527906a3712db/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/xeAqs58zvCvcxP3Ilajhm.jpg Plan Haus 1 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537c1bb93234c81fd059bc8b3a043f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6FygL0JvQqp6ld49CIAKOQ.jpg Plan Haus 1 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774fc82cdfed7952b8a3dc7e7d19655b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/34siY8AX5zrLE5vbeMXSAR.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1ced71d66a4e025b5a939925d5285b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31vJEx76LPBb9QQiafskKf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GH2WC2 10326426 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-GH2WC2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:04:11.948678Z 2025-09-01T06:04:11Z 2026-03-17T12:04:08Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 990000 0 true EUR 114.87 167.46 201.06 4 2 2 119.03 47.87 2026 36 0.61 Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b817589361dcc0c8aa34abe01a61e6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7jNuvjJ7yN3veiuu8Ly0vO.jpg Plan Haus 1 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4c8dbf0a142477ce6c26ea76197897/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5RFx572hoKXLUhXgv3Ijls.jpg Plan Haus 1 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd66a6280bc68b183df29bfdbd674a7c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zCRfxhyPSgs8YNaBwriLZ.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9063b2fe546b0ae38109ba728fe3042f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/u1QlQefMqOIH6ZvcK3dAs.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GRJ4PW 10604383 https://immo.sn.at/immobilien/urbane-eleganz-trifft-auf-naturnahes-landleben-willkommen-am-gaumberg-GRJ4PW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:03:39.01527Z 2026-02-27T12:03:39Z 2026-03-17T12:04:16Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 0 Salzburg (Stadt) false 350000 0 true EUR 82.83 4 57 C 1.12 C Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 350.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive Bürofläche befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg</strong> und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Einheit kann alternativ <strong>zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung</strong> umgebaut werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Großraumbüro</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Verwaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Buchhaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Archiv / Nebenraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC & Vorraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>6,24 + 6,00 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Teilweise <strong>möbliert mit hochwertigen Büromöbeln</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ffd4acf362404fab79b25dabe7e59c5/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/25PNqOoIS8wbSwDK3NEm5j.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187d806c03ea5e2334cc0fedbf5b09dc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2X4EHVGqHaoKQnrZ07PeHC.jpg Empfangsbereich unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53d1a74207301e278d9d74014eae708/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4lBBYaNN9WCWWGS7MWN2Ua.jpg Büro 1 möbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf94028d61996bae06afb895b26fc9c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DRc983OevUoHllEXKcUEG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0114cedfb8ee765c1a9b39ef3a2e5e19/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1YdaRk9U9WMF7v3I8KeNUW.jpg Büro 2 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34e4b53766a12c5ac5d4f93913899128/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/l0ubS5iwghelvECj9UK4h.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cf376c331b06101aa42d6beb54ef394/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5IhDs5VfMSXUMKhJWs6J5X.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872dbc12802e20b98c1ac218928f0aa/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/24S8PQdxpXVVeo0OpZl7zK.jpg true GPHJZ3 10532658 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-bueroflaeche-umnutzung-auf-wohnung-moeglich-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-GPHJZ3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:55.03561Z 2026-01-16T09:33:55Z 2026-03-17T12:04:11Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 0 Salzburg (Stadt) false 350000 0 true EUR 82.33 4 1 57 C 1.12 C Wohnung (derzeit als Büro genutzt) mit Potential im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg Lehen <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 350.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg. </strong>Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Schlafzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Wohnküche</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kinderzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC/Bad</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>4,62 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80886f2faef2267664e049d7096315c7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2iEAng8wJyH6RmWJimduwd.jpg Büro 1 möbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b80a284025ad5ab6553a29ddbe297f58/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2GtEaOGZF8o92k0M6J8IOw.jpg Büro 1 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/174d5c4760b8b771774131087cb8deed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1wdPNJNY4bmYT6wFmypQec.jpg Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6979b1bf530aec3961c541d2570cdd27/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3ZMFt48DoAMQ6JnpMACQbv.jpg Empfangsbereich unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5fc41bc4c5f626c7553f71b3e89ccea/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5LgzEpB0iwtztFpzhLOVUJ.jpg Büro 2 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6fa4c4eeb855bd15bec9a3bf4b05a2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2N04I2R4DhAYjuEDKOTZF0.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08a8c3442d8d5e795cd6cf430e93af6a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4OO5xoi1TF6QguQ47Ct37l.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c2ebfcdedceb81c83268fa4be1d53c0/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/cxs4JTcHB3yahJoAxpHlX.jpg true GPHJZ4 10532659 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-derzeit-als-buero-genutzt-mit-potential-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-lehen-GPHJZ4 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:55.035613Z 2026-01-16T09:33:55Z 2026-03-17T12:04:16Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Linz/Leonding <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f152965c444ded2ddc5be77b433c2f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31zVnfw6yI2pLlf4pYeE5l.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c5c98e29dc22c5bbfc3f08953addac/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/17G4LP6AmsHQ5PpPNXD7b6.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3da80b0a71558832f7b38c44fdcbd4ed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2syWzswrW6gYsUOENqtEjW.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6fe08130f30b9415bcc6aa06eadcbe9/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5TyG74hEEqwZOju5R3ZQrB.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39859f3654e5a84c335142d6fa5969f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1c7VBzTUaos0K0LishGFTf.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f53d5014997f793161b0ef9b325051/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5KhkD4Z736Tow4nFTF4znT.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b5db019dd44c75a473a4b3368f9668/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2C8enVHQLk9xasNB1PXEy6.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7M0d8z7ytbTxsBBVdWP9IE.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding true GMR47Z 10480975 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-linz-leonding-GMR47Z 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:33:57.937225Z 2025-12-04T07:33:57Z 2026-03-17T12:04:16Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video - Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GS3S7G 10624827 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GS3S7G 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:33:39.575476Z 2026-03-10T15:33:39Z 2026-03-17T12:04:08Z 4800 Attnang-Puchheim 2 Vöcklabruck false 0 875.73 true 2319.55 2319.55 EUR 81.15 3 1 1 6.25 54.6 C 1.21 C Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden! <p><u><strong>Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 14:</strong></u><br /> <br /> Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.<br /> All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.</p> <p><span><span><span><strong>Raumaufteilung:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Vorraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kinderzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Badezimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wintergarten</span></span></span></span></li> <li>Wohnfläche: 81,15 m²</li> </ul> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.<br /> <br /> Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.<br /> Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.</p> <p><strong>Mietenkondition:</strong></p> <p>Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 875,73<br /> Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,44<br /> <br /> Kaution/Baukostenzuschuss: € 2319,55</p> <p><strong>Verfügbarkeit:</strong></p> <p>01.05.2026</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <9.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bed678abef243598b3bdc525a4fec1e/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3V38Xp6NspmaqDiwSAyieM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12359dc8923e1e44ecf03ae725eb957d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7kZ69mFcuPN2crPPmp7oci.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fffd90093f9be43e5289cd627254555/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6bVrNEb0zYIiDGALIBfyDW.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b20219a7b4bca1ea1470a3d1825bcf1/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6NwwTReXwIjTNB7Hmwtebd.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ff945b605f7ce90078164eabb2aa4ed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4H6awCE9Z6ZzJwFRL7M3Ah.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f427e8b7861bb42050c9f496c273ab85/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4PwVJ2tXg5Db1AHj25JAdu.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e3145ac4248f4ce62d2356de204a219/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3c0VLk2vdhLer7dpBh5UsD.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06d92f7d041ee2e1bcac559b4320e979/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/65ZwgrDEnoZTfAEmquth61.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3gM3mF12LU12Pk2PVyR30e.pdf true GR62W3 10590891 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-3-zimmer-wohnung-mit-wintergarten-in-attnang-puchheim-privater-parkplatz-und-keller-vorhanden-GR62W3 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:33:51.054516Z 2026-02-20T09:33:51Z 2026-03-17T12:04:16Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7c992a33d11f913b598f149e37906b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3G1qHhrl4ghJIj5BzItPBk.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86f218cf2d8662839205dc3ee45c42d8/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YJGU825f0hcatE4XRIPz5.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a6fb6b4a19fc171af2eebf04041ccc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5EdWRHLYYDdL7coWHY4IJT.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494b19da0cc23579dee08bd58dc9ca3f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3Gi1G8q8dPsk08s88jdxCA.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763300381bbf0656048bce867279e187/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7kpQgqA8AsMtWVNiPbCtmp.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38503f442b5b721ae70346199537ae8d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2nXMrlcnbqaJVAeiPv6e26.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5879527765c6a65360c3e925a7acb424/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/21eJFhGqKezHM21csEAtli.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xdXzdIuKgLLooPWZOtPau.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF5Y 10289375 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GFTF5Y 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:34:13.447199Z 2025-08-06T10:34:13Z 2026-03-17T12:04:16Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Leonding <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen- und Innenansicht application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF3L 10289331 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-leonding-GFTF3L 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:50.904289Z 2025-08-06T10:03:50Z 2026-03-17T12:04:15Z 530258354 Gerschlauer GmbH 258355 25088 Toscolano false 159000 0 true EUR true 5 % zzgl. 22% IVA 4985 living Gardasee: Olivenhain mit ca. 250 Olivenbäumen und Seeblick in Toscolano-Maderno Der hier angebotene Olivenhain verfügt über ca. 250 Olivenbäume und man hat von den meisten Punkten des knapp 5.000 m² großen Grundstücks einen traumhaften Blick auf die atemberaubende Landschaft, den südwestlichen Gardasees und die Berge. Obwohl es sich hier um ein ruhig gelegenes Agrargrundstück handelt, ist eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung (Olivenanbau etc.) sowie das Errichten eines Agrargebäudes (ggfs. auch Camping oder Agriturismo) grundsätzlich möglich. Die diesbezüglichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer noch nicht beantragt. Olivenhain image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f167b27710dfdd38b1c6a208f67c134ce8dead1.jpg Ausblick in die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5dba2255a850e1364669a449e6de10230b5e7e3.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbfa4e3914a8cdc4b67271bb412a83afabb64306.jpg hübsche Olivenbäume image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6a7464a0bed5e677de0b7ff1253de1c0554733.jpg Viel Platz zum Entspannen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8d000a800de4f3ead5002d69225a535b9a3b53.jpg Idyllische Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/012f616e4d8b91608d52a9a755c0b26f552572ef.jpg false GSF6L7 10637364 https://immo.sn.at/immobilien/gardasee-olivenhain-mit-ca-250-olivenbaeumen-und-seeblick-in-toscolano-maderno-GSF6L7 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:34:10.571536Z 2026-03-17T10:34:10Z 2026-03-17T10:34:10Z 81479 München 3 false 690000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 95 3 1 9.44 1971 2018-11-01 2014 living E Öl Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Solln Entdecken Sie diese einladende Etagenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Solln – eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage legen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Der Wohnbereich besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich lädt ein zweiter, überdachter Westbalkon zum Verweilen ein, der direkt an eines der beiden geräumigen Schlafzimmer anschließt. Beide Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dusche sowie die Armaturen im Badezimmer wurden erst kürzlich hochwertig renoviert. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett in Kombination mit stilvollen Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Die Zimmer überzeugen durch ihre großzügige Größe und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Neue Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima, das durch die vorhandene Zentralheizung unterstützt wird. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Einzelstellplatz in der Tiefgarage – der größte der Anlage. Er ist zu beiden Seiten durch Mauern abgetrennt und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder sogar ein Motorrad. Ergänzend dazu steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem eine großzügige Dachterrasse bereit – ein zusätzlicher Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/617974d54bcca894c514dac066615b303fe02a16.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed84c5b7c3c2e370daa6979403958d904a1f305d.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a773eb90887ba8683da6f1e2bd019c3550dd687.jpg Süd-Balkon am Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aaa6b6ad9d63f4a283f03adf82d5c865e5de46b.jpg Ausblick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b29dffa1654601c6760997e1cf73553e9700422c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/254bd34c54148b94af2c8303d91586ed963c5019.jpg West-Balkon am Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c89d4a043d5f244c9532d91020681fbadc51dd8.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f1e6f1bd144fa62563b6b98b7dd3f9346c9a32.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4db8357d81a337fad5d67d2ec01bb624604a7375.jpg Flur mit Platz für die Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/82a4ad0cdf1b639c1fdb0cfc0cc1888904fe3aca.jpg Gepflegte Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/25bdf7446f9624d586b1b7eabb94545bb4054936.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/876d194afe0c18fc3a0672780caf01c164a3d699.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/54f4cd9f759d47f9ee8a819e58b23aec3902d90a.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/9748ef89cc558691983b344e370474918e959e89.jpg Gemeinschaftsdachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1191e639b8414f735de0a2e68d5bc21f15c7f717.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/64919ddc93ae1a15908c67ee4992666a00328269.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5815dccff52b6e8b560efe10de5423e096c07382.jpg false GQQ6JH 10543083 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-bester-lage-von-solln-GQQ6JH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:33:42.476793Z 2026-02-10T14:33:42Z 2026-03-17T12:04:03Z 530260400 Hammer Immobilien 260401 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 156.44 4.5 2 21.39 2024 48 B 0.73 A Übern den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung direkt vom Bauträger <p>Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Gelegen im Dachgeschoss (mit Lift) nimmt sie die gesamte Fläche der obersten Etage ein und hat somit den Charakter und Flair einer Penthousewohung. Die großzügigen 156 m² Nutzfläche bieten Raum und Platz für die Familie oder auch für platzliebende Paare oder Singles, egal ob zum Leben oder Arbeiten, alles ist möglich in einer Wohnung in der Größe eines Hauses. <br /> Großzügige Fensterflächen, insbesondere die in jedem Wohnraum installierten Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung und den Echtholzböden ein behagliches Wohn- und Lebensklima. Schrankraum, Masterbad und Zweitbadezimmer tragen das ihrige zu einem großartigen Wohngefühl bei. Der Personenlift verbindet bequem die Tiefgarage mit der Wohnung. </p> <p>Ein großzügige süd-westliche gelegene Sonnenterrasse mit Ausblick rundet dieses perfekte und vor allem äußerst preiswerte Angebot ab.</p> <p>Da es sich um einen Kauf direkt vom Bauträger handelt, ist die Wohnung im Rahmen der Fördervoraussetzungen förderungsfähig, somit kann bei Erfüllen der Bedingungen die äußerst großzügige Salzburger Wohnbauförderung als nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss genutzt werden!</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Toilette</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer I</li> <li>Schlafzimmer II</li> <li>Wohnraum mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse</li> <li>Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum und Masterbad samt Dusche, Wasche und Toilette</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Personenlift</li> <li>Sonnenterrasse</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Echtholzböden</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum</li> </ul> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihrer Wohnadresse möglich ist.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1658cce13c8f5a64acadd23fbc7cd6b3/fc_h600_w800/5UPiscQ3cI5CFJcQcID1BZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89b5e5ffdc93b6c13ba1e90969e2305/fc_h600_w800/6sBNAXE9Zm1eVGB4dXw0Fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fff0f4a18d161d65398e36b0afb158c/fc_h600_w800/4KVy8BRkjBLsp9fuGL59oU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f630efd9bac0f8cdae1dc6574a3305b/fc_h600_w800/1tFjMTmKOSjDckyINymKre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea5aa88559cc156faa33bbdf81b5fc3/fc_h600_w800/67g1LGxVLQ93Bm01bRB0kG.jpg true GHVHVC 10351559 https://immo.sn.at/immobilien/uebern-den-daechern-traumhafte-dachgeschosswohnung-direkt-vom-bautraeger-GHVHVC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:05:06.446067Z 2025-09-16T13:05:06Z 2026-03-17T12:04:05Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 620 Seekirchen: Traumhaftes Grundstück in Seenähe <p>Durch die bereits erwähnte Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wallersee handelt es sich bei dem Grundstück um ein seltenes Einzelstück in der Stadtgemeinde Seekirchen mit deren fast perfekter Infrastruktur.</p> <p>Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf. Ein leichte südliche Neigung und großer Abstand zu Nachbarliegenschaften sorgen für optimale Sonneneinstrahlung und vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten. Die Versorgungsleitungen hinsichtlich Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt in der angrenzenden Straße, somit kann das Objekt als "aufgeschlossen" bezeichnet werden.<br /> Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor, somit sind Anschlüsse und Bebauungsmöglichkeiten bereits geklärt und der Errichtung Ihres neuen Domizils steht nichts mehr im Wege. Eine verhältnismäßig hohe GRZ von 0,3 sorgt für großzügige Bebauungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Bebauungsgrundlagen:</strong></p> <ul> <li>GRZ: 0,3</li> <li>offene Bauweise</li> <li>Baufluchtlinie zur Straße nur 1 Meter</li> </ul> <p>Sollten Sie Interesse am Bau/Erwerb einer Doppelhaushälfte auf diesem Grundstück haben ist auch dies möglich, es gibt bereits ein Unternehmen, welches derzeit die Errichtung von zwei Doppelhaushälfte auf dem Grundstück plant. Gerne kann der Kontakt hierzu hergestellt werden.</p> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Wohnadresse bearbeiten können.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cc40a3234556b80c0545217ca06ec2e/fc_h600_w800/5Qz0UUCAcAhbuVk9d8tubW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6da18f1f6315c4126bae52fe22d136d/fc_h600_w800/66sJvJm6kLZQ3nK5Nj9t6f.jpg true GRPT8S 10610355 https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-traumhaftes-grundstueck-in-seenaehe-GRPT8S 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:34:38.238499Z 2026-03-03T10:34:38Z 2026-03-17T12:04:05Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn false 398000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.33 4 2 1 26.4 2016 40 B 0.63 A+ Traumhafte Terrassenwohnung in Ruhelage mit Platz und vielen Extras! <p>Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten. Absolut außergewöhnlich ist dabei das Platzangebot dieser Vier-Zimmer-Wohnung, egal ob Wohnraum, Schlafzimmer oder Bad, alle Räume sind äußerst großzügig und geräumig konzipiert. In der Wohnung sorgt die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den vielen, lichtdurchfluteten Fensterflächen für ein wunderbares Wohnklima, hinzu kommt die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, welche die geschmackvollen Böden aus hochwertigen Fliesen und Vinyl (mit Korkauflage) erwärmt. Das bereits erwähnte Platzangebot zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept durch, egal ob im Hauswirtschaftsraum, der separaten Gästetoilette der Speisekammer hinter der Küche oder im großen Lagerraum auf dem Balkon - die Wohnung bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten, egal ob für Paare, Singles oder die klassische Familie. </p> <p>Als absolutes Highlight ist die große Sonnenterrasse zu betiteln, auf dieser kann gechillt, gegrillt und die kostbare Freizeit genossen werden. Eine im Eigentum befindliche Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> - Vorraum/Flur<br /> - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum<br /> - Gästetoilette<br /> - großes Hauptschlafzimmer<br /> - Kinderzimmer/Büro<br /> - Kinderzimmer/Büro<br /> - Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Fenster<br /> - Wohnraum mit geschmackvoller Küche und Zugang zur Sonnenterrasse<br /> - Speisekammer/Abstellraum<br /> - Abstellraum auf Terrasse</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> - Fußbodenheizung in allen Räumen<br /> - div. Abstell- und Stauräume<br /> - Kellerabteil am Gang neben Wohnung<br /> - Freistellparkplatz<br /> - eigene Einzelgarage</p> <p>Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbd853403315ebaaec5b5fa8d5d042b8/fc_h600_w800/6CSf0t6ywsx1ulQeoQYn7T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2fcc332b0b67970f8f57c0788e5c3b/fc_h600_w800/OWtfMcrTXTrovnvD8yAnT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2501a19154fdf35d2ddb7ec154fa483f/fc_h600_w800/6mAznw2BEHraunLEiBnBcB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a43ae96b1613b3b1b4ef26ec8551726/fc_h600_w800/6tQZXu7mH94GmzzsDJp3jn.jpg true GRJ38W 10604006 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-terrassenwohnung-in-ruhelage-mit-platz-und-vielen-extras-GRJ38W 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:49.702631Z 2026-02-27T09:33:49Z 2026-03-17T12:04:05Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 295000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 68.82 3 2 2 12.95 11.5 2026 39 B 0.69 A+ Leben im Grünen: 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Schalchen im Reihenhausstil, direkt vom Bauträger <p>Die Wohnung befindet sich im Mittelteil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.<br /> Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben.<br /> Ausgeführt als Maisonettewohnung ist die Immobilie nutzbar wie ein klassisches Reihenhaus und erzeugt somit das befreite Feeling des Lebens im eigenen Haus, samt dazugehöriger, stockweiser Raumaufteilung.<br /> In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen.<br /> Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger Süd/Westgarten zur Verfügung, wo auf der Terrasse oder im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung.<br /> Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> Erdgeschoss:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Gästetoilette</li> <li>Abstellraum mit WM-Anschluss</li> <li>Wohnraum mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten</li> </ul> <p>Obergeschoss:</p> <ul> <li>Vorraum/Flur</li> <li>Schlafzimmer 1</li> <li>Schlafzimmer 2</li> <li>Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und WC</li> </ul> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Echtholzböden "Eiche"</li> <li>Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe</li> <li>Terrasse und Garten</li> <li>Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich</li> <li>Lagerraum (Kellerabteil) </li> <li>2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis</li> </ul> <p>Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2027 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. <strong>Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!</strong> <br /> Das Gebäude umfasst derzeit 3 Wohneinheiten, kann aber bei Bedarf auf 6 kleinere Wohneinheiten umgeplant werden, somit stünde einem Verkauf als attraktives "Anlageobjekt" nichts im Wege - Details dazu auf Anfrage!</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c364c8b61ead678695c83364630d0ac/fc_h600_w800/7JZPCU6odVe5S606QDfSE2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc82f6abc4539907b31cbd8154f8d04/fc_h600_w800/7D4WO8th1Lw8pkMrbR4Fc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141a9b5ee9ac19c687a9bfea3763bddd/fc_h600_w800/8VvIk17WtBk6AxQ51FCln.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a4e79bb903af64776720c0f218e934c/fc_h600_w800/170MXgJODTYmROCcg9R4wE.jpg true GRZRXW 10622415 https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-gruenen-3-zimmer-maisonettewohnung-in-schalchen-im-reihenhausstil-direkt-vom-bautraeger-GRZRXW 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:33:51.998343Z 2026-03-09T14:33:51Z 2026-03-17T12:04:05Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck false 439000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.04 4 1 1 15.51 2024 48 B 0.73 A Direkt vom Bauträger: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Neumarkt <p>Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden. <br /> Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> - Vorraum/Flur<br /> - separate Toilette<br /> - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<br /> - Schlafzimmer <br /> - Kinderzimmer 1 und 2<br /> - Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon<br /> - Abstellraum<br /> - Kellerabteil</p> <p> <br /> <br /> Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht.</p> <p>Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a9cb82cc7726b16da461d04b7a86d6/fc_h600_w800/2Z74NQ9pUYk6RD0M8KsELQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a051aae29c03190c30522d24176b301/fc_h600_w800/6ZgkQabFl1goNGsxDbI41Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0101556b1752f1847b931236871d838d/fc_h600_w800/3kVfBzYxXHLl40POwRNFrg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89fe05d3396467e677d6d99cf63378b/fc_h600_w800/5cjKArXdSuRg9mDXbXmSgz.jpg true GLR7JN 10447914 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-vom-bautraeger-4-zimmer-neubauwohnung-in-neumarkt-GLR7JN 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:03:55.816254Z 2025-11-13T08:03:55Z 2026-03-17T12:04:12Z 530266123 Die Steins 266124 8970 Schladming 3 Liezen false 650000 0 true EUR 89.31 4.5 1 21.4 1997 91.8 D 1.67 C Premium 4-Zimmer-Penthouse in Schladming - mit Panoramablick, Sauna & möbliert! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schladming, einem der <strong>begehrtesten Orte in der Steiermark!</strong> Dieses großzügige Penthouse, die Ihnen auf <strong>89,31 m²</strong> eine perfekte <strong>Kombination aus Komfort (Sauna) und Lebensqualität</strong> bietet, steht jetzt zum Kauf. Für nur 650.000,00 € können Sie Teil eines lebendigen und aktiven Lebensstils werden, der von der beeindruckenden Natur und der herzlichen Gemeinschaft umgeben ist.</p> <p>Das Penthouse besticht durch seine <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> mit insgesamt <strong>vier hellen und freundlichen Zimmern.</strong> Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder auch für Gäste, die die Schönheit der Region erkunden möchten. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.</p> <p>Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie ist die <strong>großzügige Terrasse,</strong> auf der Sie die beeindruckende Berglandschaft und die frische Luft der Steiermark genießen können. Ob für gemütliche Frühstücke an sonnigen Tagen oder für entspannte Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.</p> <p><strong>2021 wurde das Penthouse generalsaniert; 2025 wurden die Fenster, als auch die Wohnungstür getauscht.</strong></p> <p>Zum Penthouse gehört zudem eine <strong>praktische offene Garage,</strong> die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich sind Stellplätze zur freien Nutzung bei der Liegenschaft vorhanden.</p> <p>Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.</p> <p>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Schladming bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einem Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und unkompliziert die Umgebung erkunden können.</p> <p>Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus – alles ist schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle in der Nähe liegen und so den Alltag erleichtern.</p> <p>Nutzen Sie diese <strong>einmalige Gelegenheit,</strong> in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Dieses Penthouse in Schladming bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Natur, Sport und Gemeinschaft geprägt ist.</p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Umgebung zu leben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19bbf9dfb63e3b7193e98180c2c8400b/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4idzSNmacw73xhT8R3Zh4O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae73de1a9ff0daf9592bb1b0d7e64697/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6Yv9WnhEZ87KXfVUzfHhOQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72d14b4ef48fc8e41afa248e0c1c9604/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1e9tdD3v0fAufscKhgFV8q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb84c9daa64c540a068b52572520a71/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6xRKmJxYDDTL7XfGgDgmAv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa38046d86311c679cd1ed9c5256860b/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6eT963jWZUuJWdBOWLM4rm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3651f90682e01048de3b32889583e400/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3GAZh41lNxmw9YVE0LvExb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee44f3e8219f197c212c954e0dab334e/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5Ez5xpF775TwgFxntem3Sl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc139754e8b3bd7a4c9c30fde379dc48/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2oJ3AmlrzBBuLFyQOOOWNm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06c94df19f53c951a57a9176715d23d0/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5ClM7yJDnoypRU7VoJNDiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a96672003c8906ef90d92b8520bbaf0/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5MlRDk2Ew2W2HS3ofQygJA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07a959a415d22c223fc66b234661feff/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7p6PlkwAYZyfSx1secN2HM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f5bcc0e0495a8fd4082cca2ab63dd3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/79hiKnEiPwoOc3ZXMcGpwv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4370c8c4d633031d7435a07db75e21bc/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/clUFeuSRKprxBjdezMUuu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f5d6c366f1c8a12c5c5322dcbfaf85/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5JDUnH1vqZZhOyz21FQNxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e266f2d0941343e1a348174e2f0da6/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1akp4GOSy7WoMKCMp3ZIms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/283a3c1089baeb9f864c3f88cd93c280/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4YNCIdgdoTzW8HoNE00gS2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e183370f5145ab0b1f2d18dc27caabc/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5FTJ0Qd6zvIm30g7GZz6vR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/354ce92b2a1dcbbcc94819e32034c97f/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2i5vh9ZILXZu9GhyXT1nVy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b365ead35c3c9b85f476615fc138c9bf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3r1aDRFGrPgaUbNm9NjLMv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76ef62849fcf13944fafa28a20bfdddb/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/513s0svW1CjWSXBVLVL6Mu.jpg true GSDCR8 10583364 https://immo.sn.at/immobilien/premium-4-zimmer-penthouse-in-schladming-mit-panoramablick-sauna-moebliert-GSDCR8 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T04:33:43.823126Z 2026-03-17T04:33:43Z 2026-03-17T10:34:10Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 320000 0 true EUR 56 1960 107.91 D 1.46 C Stilvolle Dachgeschosswohnung in Maxglan – vollsaniert, zentral und sofort bezugsbereit <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Maxglan – einer Wohnung, die Stil, Komfort und urbane Lebensqualität auf den Punkt bringt. Diese <strong>vollsanierte Dachgeschosswohnung</strong> im 2. Obergeschoss bietet auf <strong>56 m²</strong> ein Wohngefühl, das man sofort spürt: hochwertig, durchdacht und einladend.</p> <p>Bereits beim Betreten eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, geprägt von <strong>edlem Parkett</strong>, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die modernes Wohnen selbstverständlich wirken lässt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem Zustand, der sofort bezugsfertig ist.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist das <strong>Tageslichtbad</strong>: ausgestattet mit Badewanne, praktischem Fenster und einer getrennten Toilette – ideal für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Perfekt, um abends zur Ruhe zu kommen oder den Tag entspannt zu starten.</p> <p>Das <strong>Satteldach</strong> verleiht der Wohnung nicht nur architektonische Besonderheit, sondern sorgt für eine angenehme Raumhöhe und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die massive Bauweise unterstreicht zusätzlich die Wertigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes.</p> <p>Auch die Lage spricht für sich: Maxglan verbindet urbanen Lifestyle mit kurzen Wegen. Busverbindungen, der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus, Geschäfte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar. Ein Standort, der sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien überzeugt.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von <strong>€ 320.000</strong> erhalten Sie eine hochwertige Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs – ideal als Zuhause, aber auch als wertbeständige Investition.</p> <p>Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnstandard, zentraler Lage und charmantem Flair. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72ac6dad02284eeefbbc4540e18b540/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4BYynAvJG6tRX5PoIja6Yr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c336c32d8494dcad79ea1db6cbb5e83a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5Lg7jLGnd7J5r8jIyrpaAe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e7d01454253f54c91012458100cb96/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/48R2kfHeYWLFqELdskv87T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfd27ff273bf311d175afcf5da7b8462/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5o8FgZf9Bhumn1H0exgmyd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a10878c491758cbaadc25002f8e0e7/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7aT1qW7L80HsYcyin9MC67.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa3e0fcc80e82545545780ad793e1a8c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1LtLzj6llZZwcEVdOCuaXM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2154850105f2d5c44656fac3fd438fb4/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/es5hBtWB38PC7Qn2DBeO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20bc8e9058298949977dc301a3200c42/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/sy4PPyZPoLibpguC2mUEo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/069cc32b187e813dc34f20573d0eba80/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6Igjwn3P2GfzobBssONBwa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/384f0acbd4e80cf202f5d790c7eabefc/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2KZxXH7EBBGDT6UKF6UVk3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7039289a760b3018cac460d41071bd6a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6w8UAFa8hvw82ON58AdQ5V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91df70bddaff186721d593139a073c36/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/30a2sqg5GGL7zlSwaV1YY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0c2629d03cf6abc056fefa8136cf827/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6DSrvkxAnFhSzJ5wWhtalw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3ee30f3d4d118fe3a9c4f22b2e46518/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6dvyjNDNSY3s7oQPiphz8F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7af0c135b23237c6f365b78e0d61dc31/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3aRfVtPp4tfm19GUf7Yk9r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79598d15225344623acf41dc617cf3ad/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4oBOvGUsMzKyAoTrnBX6Qg.jpg true GQ66LV 10493327 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-in-maxglan-vollsaniert-zentral-und-sofort-bezugsbereit-GQ66LV 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T04:34:16.284736Z 2026-01-31T04:34:16Z 2026-03-17T12:04:13Z 5532 Filzmoos Sankt Johann im Pongau false 529000 0 true EUR true 19.044,00 € inkl. 20% USt. 94.85 3 2 1 12.3 1988 37 B 0.76 A Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Filzmoos mit Balkon – Erstbezug! <p>Willkommen in Ihrem neuen <strong>Refugium</strong> im idyllischen Filzmoos, Salzburg! Diese exklusive Wohnung mit großzügigen 94,85 m² Wohnfläche steht für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau und begeistert durch ihre erstklassige Ausstattung in begehrter Lage. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € investieren Sie nicht nur in Eigentum, sondern in <strong>Lebensqualität, alpinen Stil und Werthaltigkeit</strong>.</p> <p>Die <strong>3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug </strong>verbindet durchdachtes Raumkonzept mit <strong>hochwertigen Materialien</strong> und zeitloser Eleganz. Edle Parkett- und Steinböden, stilvolle Fliesen sowie eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Exklusivität ausstrahlt. Zwei separate WCs und zwei elegante Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit <strong>atemberaubendem Bergpanorama</strong>, der zum Entspannen, Durchatmen und Genießen einlädt.</p> <p>Durchdachte Details wie ein Stellplatz oder Carport für Ihr Fahrzeug (kann zusätzlich erworben werden. Carport: € 20.000 & Stellplatz: € 15.000), ein Personenaufzug, ein eigener Fahrradraum sowie eine Sauna im Haus unterstreichen den hohen Anspruch dieser Liegenschaft. Die Lage überzeugt mit ihrer <strong>ausgezeichneten Erreichbarkeit</strong>: Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal, um den Alltag komfortabel und zeiteffizient zu gestalten.</p> <p>In dieser Wohnung genießen Sie die perfekte Symbiose aus <strong>modernem Wohnkomfort, alpiner Idylle und funktionaler Infrastruktur</strong>. Filzmoos steht für ein einzigartiges Lebensgefühl – hier verschmelzen Natur, Ruhe und Exklusivität zu einem harmonischen Ganzen.</p> <p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnen, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten direkt im Gebäude: Ein <strong>moderner Fitnessraum, eine entspannende Saunaanlage, ein Yogaraum, eine stilvolle Chillout-Lounge und ein praktisches Restaurant </strong>vor Ort sorgen für Wohlbefinden und Komfort im Alltag. Diese Services machen das Leben hier besonders angenehm und bequem – ideal für einen aktiven Lebensstil mit allem, was Sie brauchen, zum Greifen nah.</p> <p>Lassen Sie sich von diesem besonderen Domizil inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen <strong>Zuhause mit Charakter</strong>!</p> <p>Des Weiteren steht Ihnen eine <strong>exklusive Gartenwohnung</strong> sowie eine weitere <strong>Balkonwohnung im 2. Obergeschoss</strong> zum Kauf zur Verfügung – ideale Ergänzungen für Ihr Portfolio oder ein harmonisches Zusammenleben. Diese hochwertigen Einheiten teilen die gleiche erstklassige Ausstattung und die unvergleichliche Lage in Filzmoos, umgeben von alpiner Majestät und urbaner Bequemlichkeit. Erweitern Sie Ihren Lebensraum oder Ihre Investition und sichern Sie sich diese einzigartigen Juwelen, bevor sie entdeckt werden. Fragen Sie gerne an!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Polizei <7.000m<br />Post <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e8cd894c12b6cbbd530dc24460d4cf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3EQ26XBq6e2jN3WReJu0NH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c9cf12ba3de4fd82c7d722e8e9cbe8c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2HTiPoupnvwl5mTZ5RLV1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7872cebdbdcef1b4e564892a9e189d1/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2HJ7f9inTNsQKWVQdVjfcq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d74cc47dbea4c65e6b5b846322722438/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/13nkiipqqZVnhYJin36VZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f6f417e87a6be76fa861133c03952c5/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4Dv4hB1KK1mtLJQZwGtEYa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee51a9f8cc1f29797485b13b9e0f08ed/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5ihdDhgwhBaf20lA2vqxfm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/247396db31474ca79cb4d307b4d5189c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5Wh6lT31wU7fx3Y6VmyOwg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00758781ffe0e8cbf8a8a0a2a65e1402/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6jmYaB9c4i4nG4T59ysRgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54ce44e7f9896ac8eb9e5a5fed6665e5/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/UCof0UNDB7yaGxC9Sm7th.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f92ddc1fc7b3f0d9085dfef20d07e85/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1c4CxrIqxg5tLpH8rfUSVz.jpg true GS4667 10614237 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-in-filzmoos-mit-balkon-erstbezug-GS4667 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:04:19.248962Z 2026-03-11T04:04:19Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.82 2 1 1957 60 C 1.12 C Sofort einziehen oder vermieten: 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Grünblick in ruhiger Lage <p>Diese gepflegte, lichtdurchflutete, <strong>2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² im 1½. Stock</strong> der Dornberggasse präsentiert sich als <strong>sofort beziehbare</strong> Stadtwohnung in ruhiger, <strong>gartenseitiger Süd-Lage</strong> – ideal als <strong>erste gemeinsame Wohnung oder als unkomplizierte Anlageimmobilie.</strong> Der großzügige Wohnraum mit Parkettboden bietet genügend Platz für Sofa, Esstisch und Homeoffice-Ecke und wirkt durch die Ausrichtung zum Garten angenehm hell und freundlich.</p> <p>Angrenzend befinden sich die <strong>separate Küche mit Einbauküche,</strong> das Bad mit Dusche sowie ein gut möblierbares Schlafzimmer. Die Wohnung ist leer und kann unmittelbar übernommen werden – Sie können also zeitnah einziehen oder vermieten. Ein <strong>Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil</strong> sorgen für praktischen Stauraum für Sportequipment, Akten oder Saisonales.</p> <p>Die Adresse punktet mit ruhiger, urbaner Lage: Kurze Wege ins Zentrum, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Radwege machen die Wohnung für Eigennutzer wie auch für Mieter besonders attraktiv. So verbindet dieses Objekt entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und stabiler Vermietbarkeit. Parken ist entlang der Straße (Blaue Zone) mit Parkuhr oder "Parkpickerl" möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5734418d64f4f585c984b0c0a69a39a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3mQp6R07clbISIddXQVIQP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f48c1e03acf3fd2f7963c29565292f3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5yaR8HyJEjld8r7sYP545M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44586a762248d237f91efa4d208d6608/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/PZVn1Hb2MYRNtE21NXPss.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e48c404f24718c88db11e07e48f3892/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7vwQwiaeasRab7C7Nvnrqc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b66c297a02e7c26ae0610aaa32996d2/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/74ABz2kijzoFobIneX6c8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/071023c7b1af25f7565477699805bade/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2taTF3dQPYeZ3NHYGoU9kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0989637717c56bd8075340a5f23ecc2d/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5KoABtJKMr5TvLL8ehlwEE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492b8e5a157249ebb68fbdb3b692671b/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4A6htYRvV9s3rBnviGYGlK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c0160dfb164471386f902d67b915756/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4MLUyaksgzwA233R6SvGhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215cc4f1f95587509aa1c58257665b23/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4LzyNCBkPEmw18bPdUqJcP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0dc8ad06027ec1b78dce0e0f8c22481/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/71r25mpUzKfqTL9XPUm6WY.jpeg true GRCDLZ 10596988 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-oder-vermieten-2-zimmer-stadtwohnung-mit-gruenblick-in-ruhiger-lage-GRCDLZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:04:03.92033Z 2026-02-24T08:04:03Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.03 3.5 1 10.43 2016 14 B 0.37 B Modernes Wohnen in Salzburg/Aiglhof – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Stadt Salzburg! Diese neuwertige Eigentumswohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage – ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.</p> <p>Mit einer <strong>großzügigen Wohnfläche von 81,03 m²</strong>, einer <strong>Raumhöhe von 2,70m</strong> und einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich diese Wohnung über drei helle und einladende Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit <strong>Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung</strong> ausgestattet. In der hochwertigen Küche befinden sich <strong>ausschließlich ausgesuchte Markengeräte</strong> und die Fenster sind mit <strong>Sonnenschutzverglasung </strong>sowie <strong>Schallschutzfunktion </strong>ausgerüstet. Diese sorgen dafür, dass vom Verkehr in der Wohnung nichts zu hören ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als stilvolle Wohnung für Paare – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der <strong>charmante Balkon,</strong> mit Blick in den, <strong>von der Straße abgewandten Innenhof,</strong> auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach nur die Sonne genießen. Zusätzlich stehen <strong>zwei gemeinschaftliche Gärten im Innenhof</strong> zur Mitbenutzung zur Verfügung, die für sommerliche Abende oder gemütliche Stunden inmitten von Grün perfekt sind.</p> <p>Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine praktische Tiefgarage, ein <strong>großzügiges Kellerabteil sowie zwei Fahrradräume</strong> zur Verfügung.</p> <p>Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem <strong>ruhigen, aber zentralen Stadtteil von Salzburg,</strong> der Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie bequem zu Bus und Bahnhof gelangen. Somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle Teile der Stadt sowie umliegende Regionen mühelos.</p> <p>In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und angenehm machen. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule befinden sich in der Umgebung, was diese Wohnung auch für Familien besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus – alles ist in der Nähe und sorgt für Ihre gesundheitliche Sicherheit.</p> <p>Der Kaufpreis von 590.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Österreichs zu investieren und gleichzeitig in einer modernen, neuwertigen Wohnung zu leben. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.</p> <p>Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Erleben Sie selbst, wie harmonisch sich modernes Wohnen mit der Lebensqualität in Salzburg verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorzustellen!</p> <p>Die Wohnung ist derzeit vermietet.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/295c8781cd86253d0eea006a6fe1d6c9/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7GDKRmyEobLINv165sRcx0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1200f9b57926317c386a758f649ecf8/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4N6Cp1svrsIiou1Gizxh6s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614456b3dc53f0d8fcb466e688a6e049/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7fFIIkXxDse0Mu8gOkC9ei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac584108b00e7bc58530c679b85d942/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5lMiLNqpZpLP8i9BA5KjDb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc2c4c5d3bc31a9562b6b81137be308/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5DxqkkHLum7dLQ6NKrBAJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3009881b9ff5797d624244af6b378e72/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6M4OXCfDUqFjF66uRDwi96.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ab78499af8ba507034b265d893bd51b/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3BuVXlCBeZFAMUY3247b5L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c340b14833ee68dd11283bd0ad105de/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/43ss4m8DLvvFynLCDB3xhc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eea4b203ecd393cc5a250d5335729951/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/29SHMsG8IHtzAmjZHxiiW6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7759c4b1809a799d155e8410c40d1116/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/WfaMqfgEQRYKB0tQJg1Zj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a166d9680e424bd87a789b1ef26605/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1Ywj2YpfT2vaGgaZHC0VnP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb499a78ed17fdba8a05a723c9b2958/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/68vmsJCsM0wt3zpe3nznW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffdea19637c69b572a360d2f227c39b3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6Ne4ZziUXH1KDmZMp3HcUW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d132dddfbd914d60ec530468494f30a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2Q4tmLOzlwNSycoufzi0nD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd353994e323731230de764ecc11d04/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2uE14IpKNOE5zzzg6hn51k.jpeg Die Steins Immobilien text/uri-list https://www.diesteins-immobilien.at true GRWLFQ 10538835 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-salzburg-aiglhof-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-tiefgarage-und-balkon-GRWLFQ 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:04:09.438589Z 2026-03-07T04:04:09Z 2026-03-17T13:33:45Z 530266952 raumhochzwei Immobilien GmbH 266953 4693 Desselbrunn 0 Vöcklabruck false 229000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90.83 3 546 1 2 546 11.15 1979 ARBEITEN & WOHNEN mit GROSSZÜGIGEM GARTEN, Nähe Gmunden <p><span>In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.</span></p> <p><span>Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal für Praxis und/oder Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.</span><br />  </p> <p><span>Die Raumgrößen:<br /> Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.</span><span> </span></p> <p><span>Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².</span></p> <p><span>Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.</span><span> </span></p> <p><span><span>Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie ruhige und gut nutzbare Geschäfts-Räume im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet.</span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb0cdd27bda964d3e862c221be9001b/fc_h600_w800/1c1vyjJdIuSBpRK2RVumGp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a172240a41278e6b037552b1ec139ac1/fc_h600_w800/6J88ZBfISdiobWPWzoTjxP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35dee8a68ca10d566729bd06080181ff/fc_h600_w800/3z9rl2sGGdYA2gQ5f3GSRy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdd047a28edc71edcd245ff2e1b7fca8/fc_h600_w800/5vKbafu8NwnbO9iHcZnnBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f68441d8ca29a77db7a003300899e9/fc_h600_w800/x3dYVdj2TDpWducCBYTVo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbf28b8412441c4230b1a07e28f0e67a/fc_h600_w800/4Y8khwJEabcQdahSwHDq2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee6cc1d6c8d93403535162ae316a0e15/fc_h600_w800/4Be2icr8cSkiSlFyIkdwW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/617ef66139412bad3a6e12a51bb9b57b/fc_h600_w800/5LXdDHqjLrQJ1a5J5jnEcd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f016abfcb3e924af8be767132f1f9c/fc_h600_w800/1vhwO6m3IkItKpF91VKVXf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5a077d1cb9e824e6bcd15c66728e9c8/fc_h600_w800/4M2MF5Bg0GO3lNcdtCzb4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725c22e3fb6f58cd7c5fa174b58b966c/fc_h600_w800/BYBQP9W1dED0QLM0e4ljX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffab641d45bcbf464640c73c5496099/fc_h600_w800/3h5LXqC9r7MnsrX2kJGe1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47aa970eb3805d1cdb3f348066064939/fc_h600_w800/4de4SnrD6lkw3hN6LPmSyP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c4850608eb52ef586af2a2fb8639475/fc_h600_w800/6v9X91YopWGa7kEzwfDNUx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bae5a217f8f93ef0ebf7bbdb9065f0c/fc_h600_w800/1x76hxNOlyi4rTkH9doUQW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a177a9cd8a68e4bb3f4b0ca013d355/fc_h600_w800/6M3inLqZnxl7hoVytubbUu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8b344ada4609e9109026769a04c9dc8/fc_h600_w800/6cx3DzE8boRhcogD4uder5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b0c933f04c9758f675d543675632ee6/fc_h600_w800/1AHsxuHaq0zE1Ha5xoGfEQ.jpg Desselbrunn Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c371f6c846ab2d1e76aad621fedafa9/fc_h600_w800/4JX7GzUauOmrqEULhacYZj.jpg Desslbrunn Top2 Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7406a5bbbbaa71e5b50c04268aad27eb/fc_h600_w800/53Lqsv428nH2mcis4pcEg9.jpg true GQ9FN7 10559856 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-wohnen-mit-grosszuegigem-garten-naehe-gmunden-GQ9FN7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:47.220069Z 2026-02-02T10:33:47Z 2026-03-17T12:04:15Z 4693 Desselbrunn 2 Vöcklabruck false 490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120 3 23 2 472 39 2021 53.3 C 1.14 C TRAUMHAFT WOHNEN Nähe Gmunden - Ruhelage mit großem Garten & Terrasse <p><span>In Windern, einer Ortschaft der Gemeinde Desselbrunn im Bezirk Vöcklabruck, befindet sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss.</span><br /> <span>Sie überzeugt durch ihre Raumgröße, die attraktiven Außenflächen und den neuwertigen Zustand.</span><span> </span><br /> <span>Das Haus liegt rund 1,4 Kilometer nordöstlich des Ortszentrums von Desselbrunn und ist knapp 20 min von Gmunden entfernt. </span><span> </span></p> <p><span>Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 120 m² auf und präsentiert sich sehr </span><span>hell und überzeugend in Ausstattung und Zustand (Süd-Ost-Lage).</span></p> <p><span>Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 qm. Von hier aus ist die große Terrasse direkt angebunden, wodurch sich das Wohnen in den Außenbereich erweitert. Eine knapp 40 qm große Terrasse bietet genug Platz für Essbereich, Lounge und Pflanzen. Neben der Terrasse ist der Wohnung</span><span> </span><span>ein Eigengarten mit rund 470 qm zugeordnet.</span></p> <p><span>Der Schlafbereich ist mit zwei separaten ca. 14qm großen Zimmern gut gelöst. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Gang sowie ein wertiges Badezimmer . Zusätzlich gibt es ein separates WC.</span><span> </span></p> <p><span>Praktische Nebenflächen sind durch einen Abstellraum sowie eine Speis gegeben.</span></p> <p><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung. Die Böden sind hochwertige Vinylböden ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung in modernem, komfortablen Standard, der ohne großen Anpassungsaufwand sofort nutzbar ist.</span></p> <p><span>Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.</span><span> </span></p> <p><span>Diese attraktive Objekt ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wohnfläche, Ruhe und echte Außenqualität suchen.</span><span> </span></p> <p><span>Ebenso eignet sich die Wohnung für Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten </span><span>und Wert auf eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne legen.</span><span> </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/796281a827b31e03a16c76b41c127c07/fc_h600_w800/6p8mAFpKuneNc8ndQSNLx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2277617f65ccac78933eb66d07691ee/fc_h600_w800/7vu43prN9r3Qpfom3mvUSy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29520adda2e5f614af7f62d256c48c0c/fc_h600_w800/1vV7chpE2mb1gq3XAEo0Bs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941ae7d72705eefe1e6899b47b069880/fc_h600_w800/2n2SiYdnkLAiSIBMXKlPdH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/622348c222c1360752eeef3695bb675f/fc_h600_w800/2CNRlNdtNVaimAxD9s45Dk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c22dc661fc9c5691ce5d36fe90b36ed/fc_h600_w800/7BwbhaZisEjVoIvBhSrRb8.jpg 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https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-naehe-gmunden-ruhelage-mit-grossem-garten-terrasse-GQ8HNG 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T20:03:54.943153Z 2026-02-01T20:03:54Z 2026-03-17T12:04:06Z 4693 Desselbrunn 0 Vöcklabruck false 229000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90.83 3 546 1 2 546 11.15 1979 WOHNEN mit GROSSZÜGIGEM GARTEN, Nähe Gmunden <p><span>In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.</span></p> <p><span>Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal zum Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.</span><br />  </p> <p><span>Die Raumgrößen:<br /> Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.</span><span> </span></p> <p><span>Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².</span></p> <p><span>Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.</span><span> </span></p> <p><span><span>Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Wohneinheiten selten findet.</span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb0cdd27bda964d3e862c221be9001b/fc_h600_w800/1c1vyjJdIuSBpRK2RVumGp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b3e8092fd46d7eae0dcbdf3622273bd/fc_h600_w800/7eQLEvtxShaph2hRae3V69.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35dee8a68ca10d566729bd06080181ff/fc_h600_w800/3z9rl2sGGdYA2gQ5f3GSRy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdd047a28edc71edcd245ff2e1b7fca8/fc_h600_w800/5vKbafu8NwnbO9iHcZnnBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f68441d8ca29a77db7a003300899e9/fc_h600_w800/x3dYVdj2TDpWducCBYTVo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbf28b8412441c4230b1a07e28f0e67a/fc_h600_w800/4Y8khwJEabcQdahSwHDq2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee6cc1d6c8d93403535162ae316a0e15/fc_h600_w800/4Be2icr8cSkiSlFyIkdwW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/617ef66139412bad3a6e12a51bb9b57b/fc_h600_w800/5LXdDHqjLrQJ1a5J5jnEcd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f016abfcb3e924af8be767132f1f9c/fc_h600_w800/1vhwO6m3IkItKpF91VKVXf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5a077d1cb9e824e6bcd15c66728e9c8/fc_h600_w800/4M2MF5Bg0GO3lNcdtCzb4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725c22e3fb6f58cd7c5fa174b58b966c/fc_h600_w800/BYBQP9W1dED0QLM0e4ljX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffab641d45bcbf464640c73c5496099/fc_h600_w800/3h5LXqC9r7MnsrX2kJGe1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c4850608eb52ef586af2a2fb8639475/fc_h600_w800/6v9X91YopWGa7kEzwfDNUx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bae5a217f8f93ef0ebf7bbdb9065f0c/fc_h600_w800/1x76hxNOlyi4rTkH9doUQW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a177a9cd8a68e4bb3f4b0ca013d355/fc_h600_w800/6M3inLqZnxl7hoVytubbUu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8b344ada4609e9109026769a04c9dc8/fc_h600_w800/6cx3DzE8boRhcogD4uder5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b0c933f04c9758f675d543675632ee6/fc_h600_w800/1AHsxuHaq0zE1Ha5xoGfEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d37c006ce879a6386bef9c1d3019a04/fc_h600_w800/6sC6S1TPekt4Z7ClTlxzMK.jpeg Desselbrunn Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c371f6c846ab2d1e76aad621fedafa9/fc_h600_w800/4JX7GzUauOmrqEULhacYZj.jpg Desslbrunn Top2 Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7406a5bbbbaa71e5b50c04268aad27eb/fc_h600_w800/53Lqsv428nH2mcis4pcEg9.jpg true GQ8H7Z 10558932 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-grosszuegigem-garten-naehe-gmunden-GQ8H7Z 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T19:33:53.081227Z 2026-02-01T19:33:53Z 2026-03-17T12:04:15Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 745000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 92.43 3 1 65 9 2001 88 C 1.28 C Gartenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage <p>Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.<br /> <br /> Auf einer Fläche von 92,43 m<sup>2 </sup>bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.<br /> <br /> Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. </p> <p><u>Aufteilung:</u><br /> Der Wohn/Essraum mit nun ca. 42 m<sup>2</sup> ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen angelegten Garten. <br /> Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.<br /> <br /> Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen.<br /> Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.<br /> <br /> Das Elternschlafzimmer ist ostseitig angelegt und bietet mit 15 m<sup>2</sup> ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderkästen.<br /> Einen weiteren Ausgang in den Garten haben Sie vom 13 m<sup>2</sup> großen, südseitig angelegten Kinderzimmer. <br /> <br /> Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen, der eine angenehme und gemütliche Wärme erzeugt. Die angeschlossene Gastherme wird momentan nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.<br /> <br /> Eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab.<br /> Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.<br /> <br /> Es können bei Bedarf 1 oder 2 Tiefgaragenplätze übernommen werden. Der Preis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000,00.</p> <p><br /> <u>Sanierungen:</u><br /> 2020: Böden in der gesamten Wohnung, Küche, Kamin<br /> 2022: Badezimmer und Toilette<br /> 2025: Aussenfassade wurde neu gestrichen<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung:</u><br /> Designerküche<br /> Kaminofen<br /> 2 Schlafzimmer<br /> Wohn/Essbereich optisch abgetrennt<br /> Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche<br /> Separate Toilette<br /> Überdachte Terrasse<br /> 65 m<sup>2</sup> großer Garten<br /> 2 Abstellräume<br /> 1 Kellerabteil<br /> Bei Bedarf 2 Tiefgaragenstellplätze<br /> Ruhelage in Sackgasse<br /> Kleine Wohnanlage<br /> Südwestliche Ausrichtung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e201b5e9ca6fc042e50776b3c27a1f5/fc_h600_w800/4hvLqjJG9eYADQQOYnpMlK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80a8f78f5597372236351da5385310f/fc_h600_w800/2AS5YZEFokVptpCtEXSUFH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d558ad4b6fcbc98f1b5ea293b5f85d/fc_h600_w800/1LJX5uAAohPX9EyG8xkb9N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d8440181820983be96ae0e642e691f/fc_h600_w800/43AjrxH0hBMqh4XNoD9JhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ef72bc18b01a83aaf2ab8cd53a92ed7/fc_h600_w800/q3u5CQXEAvzsc8MGlwUzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe214f03751d84dbd0ae2e73ce53df98/fc_h600_w800/Ece457mIF9cC8A04dAoOB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3758aab9c24aa611ad7fab52473d546a/fc_h600_w800/5YFUCgKVHghVG6iFh3NFzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d3b1c0f2956532b69cbc6c334dcee48/fc_h600_w800/49Mw1tgAWKBMHP8nW3H11v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d9331d24aa823e2c456e5b0ba7e4d2/fc_h600_w800/525Eo1A8EdBACoRTaLtGot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feee2258dc7e3d4da9ccb4cf2a4a9dab/fc_h600_w800/6y8Kox1wX6VGVOveRe6QG9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/359aa59ae0ffe7e2442404fb39d2954c/fc_h600_w800/dEmK85W8x3aWySvnRct3r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad8a46fab854c1035d5ab1e1dd5eba05/fc_h600_w800/3GecvKZmGzKoph8P3jTzDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb71db68ee886198ac6fc9cb194b09a6/fc_h600_w800/4HWR5whwEN3bA2s69duniG.jpg true GNDWCY 10502394 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GNDWCY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T21:33:46.7738Z 2025-12-18T21:33:46Z 2026-03-17T12:04:05Z 4894 Oberhofen am Irrsee Vöcklabruck false 665000 0 true EUR 166 6 870 2 1960 Wohnen am Irrsee - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick <p>Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück.<br /> Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p> <p>Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. <br /> <br /> Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau.<br /> <br /> Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden.<br /> Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück.</p> <p>Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet.<br /> Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.<br /> <br /> Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial.<br /> <br /> Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie.</p> <p>Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f6874126ef22027f64f78908082d3c/fc_h600_w800/18ij85Cyw4mzSyOZ1HQrbP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45b6c766c9b62534a1e8e64276b7c9f8/fc_h600_w800/4yeMsgO0MYIolcnBCxTIHv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f12e874deed932758ee1a0a6efdcaf5/fc_h600_w800/6usVlOKHM19rHmtgCG76bq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70205a887f997759a123d7b099e893/fc_h600_w800/2Mx6p3gL4OlG9AKUYlvFF3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb2097db2c836a9065e845f071e24b6a/fc_h600_w800/7d8uwvxN0OIpX2vBQjihVc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c50e62366c279fb77f485d9a0d57a43/fc_h600_w800/6yJZBHr3jrbuyV4rNLdBuC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3212ebeae5efd7bbf20b34c9b74facb1/fc_h600_w800/4GzI7ZI43MV8QjywoatDkH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537fe2d05b8aebbc08a028374c8e7b63/fc_h600_w800/2a7d8JobZFn2fDLEanGj9T.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6158a6fc093cd1201924a2fe0b4cc131/fc_h600_w800/6L8luXddbskP7IhpTs9cxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d29e8937f0585d7bda2d1e68c91956/fc_h600_w800/77BrE5w1jcejELaRhjyLAo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bd1c7f4899dc9be6d499c634b881a6/fc_h600_w800/TLa7VpeZaIng9m6QRJWml.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/684113526e968bfbcc96f94990bc6ed6/fc_h600_w800/4h4BtimhhO664YLPGagqmf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71e2b2f7ba564d4141e35627996037a1/fc_h600_w800/1Ax4lyVMBuGXSyE5fXM5uD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/298f2d902a342b73d76925e9653ba933/fc_h600_w800/6rWMgcTMBrjSPgMdCuRKu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2adaaade19a7053396fafdb46612df41/fc_h600_w800/5TuQ8Sl8tXZwHbdldoLUM7.jpeg true GGVCRV 10321607 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-irrsee-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GGVCRV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T18:03:50.761861Z 2025-08-27T17:03:50Z 2026-03-17T12:04:05Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 149.13 149.13 4 695 2 38 true 44 B 0.67 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick <p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p> <p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p> <p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li> <li>Doppel-Garage</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Gartenhütte</li> <li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li> <li>Kaminofen</li> <li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li> <li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppel-Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266e461af2f7335a91d19cbb3369874a/fc_h600_w800/2WgnnIyjSc6VRQAqBr6Np2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d345059de7c7134a04b21ed0d218598/fc_h600_w800/336o23wvFkYQ8h3mHJ8b7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878dcf019a8f05e831b1c6a1538afee0/fc_h600_w800/5JbFfu8a11mrvadLpHgJHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df1d315e4225fb57358fc6276fd52986/fc_h600_w800/1dSI4pl8m804qixdECbbOu.jpg Bad (OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ac95bdc2581bbb631aae115c42532/fc_h600_w800/51A66hOTO2khcdj7slHKJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dbde7440490dfe5a9fde45e0b6ab11/fc_h600_w800/5XfyOITM8ZpMktAHIEkqq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e9b23d3c755f2dca47da7d64dbb77b/fc_h600_w800/KaEuOjcJEKuMbZwuZlHLN.jpg true GPBCJS 10527078 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GPBCJS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T19:34:10.257996Z 2026-01-12T19:34:10Z 2026-03-17T12:04:10Z 5023 Heuberg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 145 3 2 3 2027 33 A++ 0.64 Zwei Welten - Zwischen Großstadt und Bergidyll <p>In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein. <br />  </p> <ul> <li>Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt</li> <li>3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage</li> <li>Wohnflächen: ca. 145 – 170 m2</li> <li>Kurz vor Baustart</li> </ul> <p><br /> „ZweiWelten“ in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden…<br /> <br /> <u>Ausstattung:</u><br /> Geothermie-Wärmepumpe<br /> Photovoltaikanlage<br /> Fußbodenheizung<br /> Fußbodenkühlung<br /> Beschattung der Fenster<br /> Massivbauweise<br /> Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle<br /> Barrierefreie Ausstattung<br /> Personenlift<br /> Tiefgarage<br /> Großzügige Terrassen<br /> "Private Spa" in jeder Wohnung möglich<br /> Hochwertige Boden- und Wandbeläge<br /> Echtholzparkett<br /> Automatische Abluftanlage mit Hygrostat<br /> Türglocke mit Video-Sprechanlage<br /> Vorbereitung "Smart-Home"<br /> Vorbereitung "E-Mobiliät"</p> <p><br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab einen ausführlichen Folder zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3b40c75dbdd7ea8df55d4f8e1d54971/fc_h600_w800/7yk0c9MtI0NU0i0h3PzQPG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad49dd56014a1d3531f16915a1d7116/fc_h600_w800/7ncaktRTD3nY7tsB2LwAil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf19acab4eb104955a8e9c824a98dfd7/fc_h600_w800/64OFzvnbko8RkhmpHmK4Lm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa596de34de3c3f5f6b18875514cea/fc_h600_w800/5uj320p4mGpnSZWhyNii6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae82bf835afae6adacc53000415980c/fc_h600_w800/77tx4EmmXKvjIQVRmYdybw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9dd9179a2c60ccecb9d127d626fda8/fc_h600_w800/1aMsxnLmcwuKcSkfOl4Uln.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fba9b0fced7f43557d7744039b0346c/fc_h600_w800/3zkIfHRPspwJb9IDumXCAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3af97432429e58b4de7aced50d334b2/fc_h600_w800/6krhKYYxAUtYTF4XXMrTi7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f19dde800fd4232333f4401a87e5ba/fc_h600_w800/2HvI1RYdX6pO4m17NvuXih.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9dd81c0ef27ce9080dd529c0f1e27d9/fc_h600_w800/52yzAiiebe4JFgNzaSpeyQ.jpg true GJT4PK 10383761 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-welten-zwischen-grossstadt-und-bergidyll-GJT4PK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:47.931857Z 2025-10-06T16:33:47Z 2026-03-17T12:04:05Z 4963 Sankt Peter am Hart Braunau am Inn false 350000 0 true EUR 4192 Projektgrundstück mit über 4.000 m2: Natur, Freizeit & Neubauoptionen <p>Zum Verkauf steht ein rund 4.192 m² großes Grundstück in St. Peter am Hart  – in ruhiger Lage und umgeben von viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde.<br /> <br /> Die Grundfläche besteht aus 3.192 m² Grünland, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie 1.000 m² Bauland, das sich ideal für die Erweiterung oder Neugestaltung bestehender Strukturen eignet.</p> <p>Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, historisches Haus aus dem Jahr 1690. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird als Abbruchhaus angeboten. Dadurch eröffnet sich viel Raum für kreative Bauideen, Neubauprojekte oder die Gestaltung eines heimeligen Zweitwohnsitzes.<br /> <br /> Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen – ein angenehmes, familiäres Umfeld mit viel Privatsphäre und ländlichem Charakter.<br /> <br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Grundstück gerne persönlich bei einer Besichtigung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57b578d82813b79d0fd5accb841dae68/fc_h600_w800/2FzlE8o4VNslPpUh4jT7Qa.jpg Grundstück_Grünland image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93e9dee4287930f029c2a18489f4130/fc_h600_w800/3ACeMPDXMMIwb5zUoCrbGs.jpeg Grundstück mit Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b1475d478c63e966a892ad30828144/fc_h600_w800/1IMMlc9kdDah0ARqRsrKfe.jpeg Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542e620f3faff6467e231617565a7e48/fc_h600_w800/1y9Qz0LJTXZaS5ieFQzLsh.jpg Altbestand2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5c037331e7c7e8b137469b11b027108/fc_h600_w800/73n1fVw0Lrr4hFE37xHO4C.jpg Straßenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ea83929160588935b24bccd105d37/fc_h600_w800/4QyGTJX6QYqOUrk30j8DkT.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70dade67ddb238d66cc9aade7c670a6/fc_h600_w800/32ou4RPBDrLDivjfnx25bM.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42d9b033ddbe174a68cbe822ef15ec47/fc_h600_w800/6adxIu9YCvuXuoph33dMc.jpg Oberer Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98e5bb0864c6d3d2b05bb51a1b8de57/fc_h600_w800/56ahfTxBquhKkTR4hjWeBg.jpeg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17f4ff9bc94e96a60941e863d62e065/fc_h600_w800/1fW6HOVcbBCQh8uZaVfYJR.jpeg Doris Auszug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d2c0cc556a0fe5b31d165e73fd11dd8/fc_h600_w800/7jSGvyQiblgN4Ze1Pko9U3.jpeg true GLXQR8 10453969 https://immo.sn.at/immobilien/projektgrundstueck-mit-ueber-4-000-m2-natur-freizeit-neubauoptionen-GLXQR8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:04:25.363761Z 2025-11-17T09:04:25Z 2026-03-17T12:04:05Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 83 3 1 1 0 2027 32 B 0.63 A+ Fürstenblick - Luxusresidenz an der Salzach <p>Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil!<br /> <br /> In einer der schönsten Städte Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.<br /> "Fürstenblick" ist ein echtes Juwel und zugleich eine zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie behaglich und mit allem erdenklichem Komfort direkt an der Salzach.<br /> <br /> Das Wohnprojekt am Ignaz-Rieder-Kai mit insgesamt 5 Traumwohnungen und einer Größe von 145 - 170 m2 stehen für exklusiven Neubaukomfort in Massivbauweise mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz.<br /> <br /> Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über großzügige Terrassen und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Video-Sprechanlagen sowie die Vorbereitung für Smart-Home-Lösungen.<br /> Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Bäder und individuell nutzbare Private-Spa-Bereiche schaffen ein Wohnambiente, das Stil und Funktion vereint. Eine Geosonde-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit geringem Energiebedarf.<br /> <br /> Abgerundet wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Lift sowie die Vorbereitung für E-Mobilität – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität.<br /> <br /> <br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e72094f6155e39b2f99587f1372657c/fc_h600_w800/5YDPfwGEl6KandWI6D7zD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938cbaa662b9b680a1a00d87ea45b4b1/fc_h600_w800/1f6PqoGKaKsFJ9bt62Tw7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac3ea9f186fbbb8f4301bfccf859d1b/fc_h600_w800/1a0Kft8Xe1J2OGgRSRjLsE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d36f363b7e7c658c229de2952cd4efb/fc_h600_w800/5PIiadjo2ampy4y5NamAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5551d2d321a51534385dca8b19485a5/fc_h600_w800/7BonIvFnoikgrld8Jtz9Fv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7e7a84c81ef960827430042e06fb0f0/fc_h600_w800/IqD670GrqWp4krv50IKM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995ba4d0c7f5a527c91b55b3213a8236/fc_h600_w800/5mAhZfUexOdOX3Tpl4x07n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e09cdc36296ab77f3608045b8a8079b/fc_h600_w800/1U26aDY2vZTmm3LMPi51T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d690abf6125457697888ca9b6823868/fc_h600_w800/4N0HiM9cfsZpDTYxmR9iA7.jpg true GJQ24Z 10379656 https://immo.sn.at/immobilien/fuerstenblick-luxusresidenz-an-der-salzach-GJQ24Z 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T15:04:10.888162Z 2025-10-03T14:04:10Z 2026-03-17T12:04:13Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 630000 0 true EUR 281 8 1235 5 5 30 1949 Geräumiges Haus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung - ideal für Handwerker, Familien oder Anleger <p>Das angebotene Wohnhaus in Werfen–Imlau befindet sich auf einem 1.336<strong> </strong>m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße (B159) und nahe der Autobahn A10.<br /> Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und 1971 umfassend räumlich umgebaut.</p> <p>Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Raumverhältnisse.<br /> Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten einzurichten, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Teilvermietung ermöglicht.</p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoß eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer.<br /> Diese ist unabhängig begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.<br /> <br /> Durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus könnte eine weitere eigenständige Wohneinheit geschaffen werden.<br /> Somit ließe sich das Gebäude auf drei getrennte Wohneinheiten erweitern - perfekt für Familien oder für Anleger, die vermieten möchten.<br /> <br /> Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung und Radiatoren. Ein großer Kachelofen befindet sich im Erdgeschoß, der für ein zusätzliches, gemütliches Ambiente sorgt.<br /> <br /> Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Nebengebäude zusätzlich eine Garage mit 4 Stellplätzen, zwei große Lagerräume und einen teilausgebauten Dachboden mit Zugang zu einer südseitigen Terrasse.<br /> Die solide Bauweise der Gebäude, bilden eine gute Basis für zukünftige Umbauten oder Sanierungen, die vor allem die Bäder, Böden und die Fenster betrifft.<br /> <br /> Parken können Sie in der Garage, die über 4 Stellplätze verfügt, im Carport mit 1 Stellplatz und vor der Liegenschaft.</p> <p>Das Objekt eignet sich ideal für:</p> <ul> <li>Eigenheimbauer mit Sanierungsabsicht</li> <li>Investoren (Sanierung und Vermietung)</li> <li>Mehrgenerationenwohnen</li> <li>Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro, Atelier, Lager)</li> </ul> <p>Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung kann hier ein großzügiges Zuhause oder ein renditestarkes Sanierungsprojekt entstehen.</p> <p><br /> Gerne sende ich Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zur Liegenschaft.<br /> <br /> <br /> <br /> Anmerkung: Die Pläne im EG und OG dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <1.500m<br />Arzt <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Hausansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6cb30c9d63a2fb16eb5dd996e2d33c/fc_h600_w800/119dD1mlV7DGegZeLzyFba.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bed28888e930b9f2f18e4c93bc6528/fc_h600_w800/3scAopl7IPtjx83J12D1RX.jpeg Terrasse & Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01361df98c0b9ddad5886d8202e35363/fc_h600_w800/74kMa6Xb2nrANX9qXpuoqU.jpeg Küche und Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30919fc3922b2bc9365ee6976c1ce53/fc_h600_w800/7vAj5hME55edveqSddlXD4.jpeg Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/557c8fce9a86a51dbe5a074519fe55db/fc_h600_w800/2kP9Rb6QhU0yrgFuWo2NAe.jpeg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3251dcb737ac35039f31b743e25b8ebf/fc_h600_w800/TRNj5Qq9ZmX36hL4srdaC.jpeg Vorraum mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6515c8831dae9e644bffea34cf642ce0/fc_h600_w800/5kke7oOOsioISGy4KaONVI.jpeg Treppe in das Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554763f582586406467dd5dfa1078fd3/fc_h600_w800/72E6teN3kVNnEtNyCUfTuv.jpeg Galeriebereich OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e0fae6e942c54ab0594ee94ccc2deeb/fc_h600_w800/4zhXZijmCxnBVcitQ2dWJz.jpeg Badezimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a09be0daa4bfc1a7d96e0fd778964bb/fc_h600_w800/6VaLUH76MsXG1yHKZvLQCw.jpeg Badezimmer 2 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907fba5295ba4468be589e9c8fd31e3d/fc_h600_w800/5KBa4RW51Ml3EGcwfunOAo.jpeg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dbd2be2ed4ecc01c1d67d0d34b66453/fc_h600_w800/44HYweO69hcrUOUMZrqcTx.jpeg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d525e0a1c9f7d34e2fef190549dec077/fc_h600_w800/5PiJviiVfNfmAO5k1rDVOE.jpeg Kellerbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b23f2e0d00aa96e2c0f182502156c0/fc_h600_w800/3TS2jz9IXO9eAyLTqCJxbn.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/904a62573c6b92d68de819f5f83b9ecd/fc_h600_w800/27Ho3kcxlUCR3l89XJQeRL.jpeg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4403d87fdf8a7e23e130b11f5c14656a/fc_h600_w800/6dtP6BHUOd0BGxlXVFjZkW.jpeg Haus Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d51784cab683fc9578c43faeca2210e/fc_h600_w800/4VXdNa88G9a5tPJaIYfvnm.jpeg Nebengebäude mit Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1315961991cc28843ef20cece3321a/fc_h600_w800/6fSt0BAkHRUp9e6U8Q3RML.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8b85f1448a84561555138a9d2d3bbf/fc_h600_w800/6yb2OQww7DtoAptulEVV25.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a503693e5018b4df407dff7905acd232/fc_h600_w800/3OdyZM7CL3pXMQ8YjgqnOF.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95fddd67b7d40eec21603e9b7cea075/fc_h600_w800/3UEUCxbaCjbSyiZjsluL69.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da18fc37d735bc432b0e636e78b5243/fc_h600_w800/4QiBPGq5P6cplq2HvrFWkz.jpeg true GLT9M8 10450366 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-haus-mit-terrasse-garten-und-einliegerwohnung-ideal-fuer-handwerker-familien-oder-anleger-GLT9M8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:33:48.160492Z 2025-11-14T11:33:48Z 2026-03-17T12:04:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 526000 0 true EUR 108.33 3 2 1 2012 44 B 0.85 A Elegante Stadtwohnung mit Galeriecharakter & Souterrainbereich <p>Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.<br /> <br /> Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Raumkonzept, das durch eine elegante Wendeltreppe und dunkles Echtholzparkett geprägt ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.<br /> <br /> Der obere Wohnbereich umfasst mit 78,37 m2 einen einladenden Vorraum, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche dient als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein besonderer Blickfang ist hier eine geschwungene Wendeltreppe, die in das Souterrain der Wohnung führt und der Immobilie einen galerieartigen Charakter verleiht. Ein etwa 15 m² großes Schlafzimmer ergänzt diese Ebene auf ideale Weise.<br /> <br /> Im unteren Bereich der Wohnung steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. <br /> <br /> Aktuelle verfügt die Immobilie über keinen Balkon, jedoch liegt die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer bereits vor, wodurch die Errichtung eines Außenbereichs möglich ist.<br /> <br /> Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, wobei im oberen Geschoss eine angenehme Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort sorgt und im unteren Bereich Radiatoren installiert sind.</p> <p><br /> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil, das bequem mit dem Lift des Hauses erreichbar ist und einen zugewiesenen Außenstellplatz.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2bd969742a1dd9bfa9d53b57aa4a6e/fc_h600_w800/1j1BwfRebhZkZyIgmHFknJ.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f69589c0b98304fe8f1eff2eee21c6cf/fc_h600_w800/2eZEmPvD3g5cwaHN6U0d1Y.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73dd2b7757ab31a9d78e245c5097a76d/fc_h600_w800/2UheuNSNasgp9EaNasPUnX.jpeg Wendeltreppe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58247d7bc941860b2a90dc8d38df0729/fc_h600_w800/4Xvg5Nuh0EuH9KQOcRCJgA.jpeg Wendeltreppe ins Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d862cc84455cd93590ea301a442ea0f3/fc_h600_w800/4lCLHNp0D0xeZB4pjTmJb0.jpeg Schlafzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6444985a0e15b57b086d6111a4de70/fc_h600_w800/4UzA9xgBNl0klahASQUCpa.jpeg Zimmer Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c2ef1511e00fc5c92f8859a829e675/fc_h600_w800/7ctasJ2NvQT3H8YNBG7Og1.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d520bfe65a55dd8f9a83d8f849abbc58/fc_h600_w800/6MExy9pmynEYB7nc0vKO49.jpeg Duschbadezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c61c7fc21c6492bdf65a63632eb4e83/fc_h600_w800/cK1oeybLKVPW2XjrVflUl.jpeg Separate Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bee844bb033849baf1e6e2ca74f18d7/fc_h600_w800/7M9Kx6pRv9hrsBPLnocQ3M.jpeg Plan Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12cb6a60a091575aa4c2f91a9ef1c1ac/fc_h600_w800/1ySRVDmCCq7NbFYC39UCI6.jpg Plan Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab463fd58d43a6289c7bbf37ba17b7f/fc_h600_w800/7C1XBA5PY2u7p46Ao0y0yQ.jpg true GP3NJP 10520093 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-stadtwohnung-mit-galeriecharakter-souterrainbereich-GP3NJP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:44.234403Z 2026-01-07T17:03:44Z 2026-03-17T12:04:13Z 530267349 ohne-makler 267350 5020 Salzburg Saint Julien Str. 3 3 Salzburg (Stadt) false 950 0 1050 true 750 EUR false 23 1.5 1960 Boutique Apartment in zentralster Lage (308) Dieses Boutique Apartment liegt in zentraler Lage, fußläufig zu allen wichtigen Punkten in Salzburg. Es hat einen Lebensraum mit Esstisch für 2 Personen, ein französisches Doppelbett mit 1,60 m Breite (Bettwäsche, Kissen, Decken sind vorhanden, einen Smart TV für Netflix & Co mit gemütlichem Chill- Fernsehsessel. Weiters gibt es ein separates Bad mit WC, Badewanne, Handtüchern und Dusche. Eine voll eingerichtete Küche mit Toaster, Dolce Gusto Kaffee Maschine, usw. ist ebenfalls vorhanden. Licht kommt über 3 Fenster in die Wohnung und wenn man will, sitzt man bei geöffneten Fenstern quasi im Freien. Im Flur gibt es einen Kleiderschrank. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 300 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr im Dachgeschoss. Alternativ gibt es gegenüber dem Hauseingang eine Reinigung. Ein Radkeller ist ebenfalls vorhanden. Im gleichen Gebäude gibt es ein John Reed Fitness Studio. Man gelangt über die Treppe oder den Aufzug in die Wohnung. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988015/full.jpg Liebe zum Detail image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988016/full.jpg Esstisch und Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988017/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988019/full.jpg Chill- Sessel vor dem TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987991/full.jpg Ausblick auf die Berge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987994/full.jpg Detailverliebt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988018/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987980/full.jpg Bad mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988014/full.jpg in 10 Minuten zu Fuss überall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988022/full.jpg Bad Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988003/full.jpg Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987981/full.jpg ;-) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987993/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987990/full.jpg --- don't eat - enjoy! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987992/full.jpg Sehr helle Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987999/full.jpg Die Sonne bist Du! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988020/full.jpg wie gesagt: ganz zentral image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988228/full.jpg Grundriss WHG 308 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988118/full.jpg true GSFR8C 10638351 https://immo.sn.at/immobilien/boutique-apartment-in-zentralster-lage-308-GSFR8C 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T15:34:17.153186Z 2026-03-17T15:34:17Z 2026-03-17T15:34:17Z 9570 Ossiach Rappitsch 4 Feldkirchen false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1837 Ihr Dorfprojekt am See: Café, Laden, Wohnungen — baureif Am Ossiacher See entsteht, was Sie draus machen: ein Café mit Seeterrasse, Ferienapartments mit Seeblick, oder ein gemischtes Wohn- und Gewerbeprojekt. Baureifer Grund, Vorentwurf vorhanden. Vorentwurf Gebäude Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062942/full.jpg Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062939/full.jpg Perspektive Balkon zum See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062941/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062937/full.jpg Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062940/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062936/full.jpg Grundriss 1 Gebäude Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062990/full.jpg Perspektive Gebäude Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062988/full.jpg Grundriss 2 Gebäude Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101063003/full.jpg Perspektive Gebäude Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062944/full.jpg true GSFR5Y 10638275 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-dorfprojekt-am-see-cafe-laden-wohnungen-baureif-GSFR5Y 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T15:04:19.50873Z 2026-03-17T15:04:19Z 2026-03-17T15:04:19Z 1210 Wien 5 Korneuburg false 219000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 49.1 2 1971 F Herzen Floridsdorf Das Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Die Fassade wurde vor etwa 10-15 Jahren saniert. Die Dachisolierung wurde 2024 durchgeführt. Im Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Garten vorhanden. Je nach Lage ist es sehr ruhig. Das Parken auf der Straße ist erlaubt, wenn eine jährliche Gebühr an die Stadtverwaltung gezahlt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Straßenbahn, U-Bahn, Bus) sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Floridsdorfer Klinik ist 600 m entfernt.Flughafen mit schnellbahn 30-35 minüten entfernt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062480/full.jpg false GSFKNT 10637932 https://immo.sn.at/immobilien/herzen-floridsdorf-GSFKNT 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T13:34:11.58139Z 2026-03-17T13:34:11Z 2026-03-17T13:34:11Z 5640 Bad Gastein Kötschachtaler Strasse 1 Sankt Johann im Pongau false 760000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 8 1 2009 Traumhafter Ausblick: 135m² Panorama-Apartment direkt über dem Wasserfall - provisionsfrei ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Highlights: • Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern • Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung • Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden • Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe. • Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc. • Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite • 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich) • Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an. • Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch) • 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift) • Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Apartment, welches höchsstabil 3% Rendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR). Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und massive Millioneninvestitionen im historischen Stadtkern erfahren hat. Ein Full-Service-Betreiber im Haus kümmert sich um Wartung, Reinigung und touristische Vermietung. Sparen Sie sich zehntausende Euro Maklergebühr und verhandeln und kaufen Sie direkt vom österreichischen Eigentümer. Eine Besichtigung muss daher auch mit Rücksicht auf die Anwesenheit des Eigentümers vereinbart werden. Dieses Apartment ist kein Zweitwohnsitz, aber der Betreibervertrag sieht auch explizit eine Hauptwohnsitzmöglichkeit vor. Energieausweis wird nachgereicht. Monatliche Betriebskosten 1090.77 EUR, diese sind bei der höchsstabilen 3% Rendite natürlich eingepreist. Bitte keine Makleranfragen. Daungsche und bis boid in Gastein! Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061674/full.jpg Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061729/full.jpg Esstisch/Dinner table image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061691/full.jpg Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061662/full.jpg Essen und Leben/Dine and live image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061701/full.jpg Essbereich/Dining area image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061636/full.jpg Küche/Kitchen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061635/full.jpg Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061736/full.jpg Weihnachtsmorgen/Xmas morning image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061633/full.jpg Schlafzimmer 1/Bedroom 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061692/full.jpg Schlafzimmer 2/Bedroom 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061695/full.jpg Schlafzimmerblick 2/BR view 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061632/full.jpg Schlafzimmer 3/Bedroom 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061684/full.jpg Herbstblick/Fall view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061690/full.jpg Eckfenster/Corner windows image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061629/full.jpg Winterpanorama image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061628/full.jpg Fenster in die Alpen/Window image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061630/full.jpg Bad 1/Bath room 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061634/full.jpg Vorzimmer/Hallway image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061696/full.jpg Fenster/Window image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061694/full.jpg Winterblick/Winter view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061627/full.jpg Herbstsicht/Fall views image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061735/full.jpg Balkon 2 Herbst/Balcony 2 fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061676/full.jpg Balkon 2/Balcony 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061624/full.jpg Über Wasserfall/Top of w.fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061625/full.jpg Balkon 1 Herbst/Balcony 1 fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061737/full.jpg Balkon 1 Sommer/Balcony 1 summ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061744/full.jpg Balkon 1 Nacht/Balcony 1 night image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061745/full.jpg Balkon 1 Winter/Balcony 1 wint image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061626/full.jpg Blick auf Gebäude/View on Bldg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061739/full.jpg Wanderkarte/Hiking trail map image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061742/full.jpg Pistenkarte/Slope map image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061746/full.jpg true GSFKNV 10637906 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-ausblick-135m2-panorama-apartment-direkt-ueber-dem-wasserfall-provisionsfrei-GSFKNV 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T13:34:11.581866Z 2026-03-17T13:34:11Z 2026-03-17T13:34:11Z 4020 Linz Wienerstr. 29 4 4 Linz (Stadt) false 890 0 false 4000 EUR false 66 2.5 2025 2,5 Dachgeschosswohnung mit 14m2 Balkon Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 4 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 60,--) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden. Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100677388/full.jpg Entree EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100677423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100680885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100680886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100879593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062377/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101062382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100677434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100677435/full.jpg true GSFFYV 10637561 https://immo.sn.at/immobilien/2-5-dachgeschosswohnung-mit-14m2-balkon-GSFFYV 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T13:04:08.059194Z 2026-03-17T13:04:08Z 2026-03-17T13:04:08Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee St. Veiter Straße 56 1 Klagenfurt Land false 1100 0 true EUR false 67 3 1 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Top-Innenstadtlage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: • Wohnfläche: 66,37 m² – durchdachte Raumaufteilung • Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick • Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus • Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): € 1.097 / Monat • Kaution: € 3.291,- • Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert • Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. HINWEIS: Die Fotos dienen ausschließlich als Symbolbilder; die Wohnung ist nicht möbliert. Bei Interesse direkt anfragen! Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527337/full.jpg Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527329/full.jpg Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527338/full.jpg true GSF9Z7 10637515 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-innenstadtlage-GSF9Z7 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T12:34:12.073879Z 2026-03-17T12:34:12Z 2026-03-17T12:34:12Z 5092 Sankt Martin bei Lofer 1 Zell am See false 1200 0 false 3600 EUR false 72 3 1 2019 voll möblierte 3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkonen - für saisonale Nutzung Nach der Arbeit auf den Berg, Sport treiben oder einfach nur relaxen? Dann habt ihr auf rd 70m² eine optimale Wohnung am Fuße der Loferer Steinberge gefunden. Eine hochwertige Ausstattung und viel Platz gepaart mit urigem Hüttenflair. Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben einem Schlafzimmer mit Doppelbett gibt es ein weiteres Schlafzimmer als Kinderzimmer mit Doppelbett, eine Stubn und eine Küche mit allen Funktionalitäten. Zusätzlich zum Bad mit Dusche gibt es ein separates WC. Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Aufzug und hat an jedem Zimmer einen Balkon mit West- bis Nordwest-Ausrichtung, insgesamt nochmals 15m² überdachtes Wohlfühlen und den Sonnenuntergang genießen! Stubn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061443/full.jpg Stubn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061408/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061410/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061406/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061407/full.jpg 2. 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Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3- fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818589/full.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818590/full.jpg Möbelvorschlag Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818581/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818584/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818585/full.jpg Möbelvorschlag Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818580/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818582/full.jpg Vorzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818586/full.jpg Vorzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818587/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818583/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818592/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591542.pdf true GSF8SP 10637472 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-generalsaniert-provisionsfrei-GSF8SP 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T11:34:12.138086Z 2026-03-17T11:34:12Z 2026-03-17T11:34:12Z 4490 St. Florian 1 Linz-Land false 128950 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 45 2 1962 D Modernisierte Wohnung mit neuer Küche & Gartenzugang! Ruhige Wohnlage an der Linzer Stadtgrenze Diese teilweise neu renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Florian bei Linz. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Linz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südausrichtung sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang mit direktem Ausgang in den Garten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung wurden kürzlich teilw. renoviert, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant sind. 🎯Highlights der Wohnung – Klar & unmissverständlich: •Erstbezug nach erfolgter Teilrenovierung (Wohnung & Haus) •Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten •Barrierefreie Wohnung mit direktem Gartenzugang •Optimal geschnittene Zimmer – separates WC •Niedrige Betriebskosten •Gepflegtes Haus – ruhige Nachbarschaft •Sonnige Südausrichtung Provisionsfreier Direktverkauf – Ersparnis von € 4.892,40 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881437/full.jpg false GSDYYB 10637179 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-wohnung-mit-neuer-kueche-gartenzugang-GSDYYB 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T09:07:35.00799Z 2026-03-17T09:07:35Z 2026-03-17T15:34:16Z 1160 wien Herbststrasse 59 2 4 false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 33.5 2 Schöne kleine Altbau Wohnung im 16. Altbau im 16 Bezirk. Sonnig und hübsch. Die Hausverwaltung kümmert sich grundsätzlich um das Haus, es ist nicht das schönste aber auch nicht heruntergekommen. Die Nachbarn sind auch alle nett. Die Wohnung ist kompakt, jedoch sehr hübsch renoviert. Die Fenster sind Brandneu. Der Boden ist neuer Parkett. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Bad (nicht im Plan eingezeichnet), Vorraum, Schlafzimmer/Wohnzimmer. Ein extra ganz WC als Abstellraum, Zwei Hochbetten, Holzofen, einhängbare Sauna etc. Die Wohnung ist sehr Sonnig, vor allem morgens. Gegenüber ist der Hof der Kaserne, daher fällt die Morgensonne in die Wohnung. Nur Mitte November - Mitte Jänner gibt es keine Morgensonne. Es wird mit Strom und Holz geheizt und das geht gut und war immer billig. Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059603/full.jpg Sonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059604/full.jpg Hochbetten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059608/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059609/full.jpg Altbautüren zum gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059610/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059611/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059612/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101059613/full.jpg true GSDXVB 10637068 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-kleine-altbau-wohnung-im-16-GSDXVB 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T08:34:19.571041Z 2026-03-17T08:34:19Z 2026-03-17T15:04:19Z 1150 Wien false 990 0 true 2970 EUR false 55 2 1965 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Wohnküche, 3. Liftstock Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, südseitig ausgerichtete 2‑Zimmer‑Wohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Gebäudes aus den 60-er Jahren , mit Blick in die ruhige Hagengasse. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren adaptiert und bietet eine moderne Wohnküche, ein zusammengelegtes Bad/WC und eine effiziente Gasetagenheizung mit Radiatoren. Lage: 3. Stock (mit Lift), Ausrichtung nach Süden in Richtung Hagengasse, ruhige Wohnlage mit Innenhof. Größe: ca. 55 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung Wohnräume: schöner Parkettboden, neue weiße Kunststofffenster, Radiatorenheizung, Kabel‑/Internetanschluss möglich. Küche: moderne Einbauküche mit Ober‑ und Unterschränken, E‑Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Arbeitsflächen in Steinoptik. Bad/WC: zeitgemäß verfliest, Dusche, Waschtisch mit Spiegelkasten, Wand‑WC, Handtuchradiator, Waschmaschinenanschluss, Gastherme im Bad. ERSTZAHLUNG * Miete inkl. 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Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Aurolzmünster oder auch St. Martin und Utzenaich. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es gibt nur 6 Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Haustiere sind hier willkommen (auch Hunde). Der große Allgemeingarten steht allen Mietern zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111321/full.jpg false GSDSPF 10636618 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-in-super-lage-GSDSPF 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T06:05:59.66413Z 2026-03-17T06:05:59Z 2026-03-17T12:34:12Z 1170 Wien 1 false 1090 0 false 3300 EUR false 68 2 1958 D gut angebundene, helle 2 Zimmer Wohnung in 1170 Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm – zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt – ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.090,00 Betriebskosten: 232,00 ---------------------------- Gesamtkosten: 1.322,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762938/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762933/full.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762941/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762942/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762940/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762939/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762943/full.jpg Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762944/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762945/full.jpg Wohnküche 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762937/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762934/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762935/full.jpg Bad 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762936/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762946/full.jpg false GSDP4K 10636616 https://immo.sn.at/immobilien/gut-angebundene-helle-2-zimmer-wohnung-in-1170-GSDP4K 2026-03-17 2026-03-17 2026-03-17T05:34:40.00549Z 2026-03-17T05:34:40Z 2026-03-17T12:04:38Z 6850 Dornbirn Bregenz false 1000 0 true 2000 EUR false 56 2.5 Ihr Zuhause auf Zeit - Wohnen zur Kurzzeitmiete Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zur Kurzzeitmiete Diese modern möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche befindet sich im Stadtteil Dornbirn-Schoren, ganz in der Nähe des Zentrums. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Dank ihrer komfortablen Ausstattung eignet sie sich sowohl für junge als auch für ältere Mieter. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Darüber hinaus gelangen Sie fast direkt ins Naherholungsgebiet entlang der Dornbirner Ache, das zahlreiche Fuß- und Radwege bietet. Ausstattung im Überblick Freuen Sie sich auf folgende Highlights: •Geräumige Diele mit Schuhschrank und großzügigen Einbauten •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine •Einbauküche mit Essplatz für vier Personen, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld sowie Dunstabzug •Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank •Modernes Wohnzimmer mit TV, Internet und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon Mietkonditionen Die Wohnung ist ab frühestens 1. April 2026 für eine flexible Mietdauer von bis zu sechs Monaten verfügbar. Sie ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.000 € und beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom und Internet. Kontakt und weitere Informationen Haben Sie Interesse oder noch Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017370/full.jpg false GSCSGR 10636293 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-zuhause-auf-zeit-wohnen-zur-kurzzeitmiete-GSCSGR 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T18:04:34.495559Z 2026-03-16T18:04:34Z 2026-03-17T13:04:06Z 1080 Wien Laudongasse 43 4 1 false 1200 0 true EUR false 59 2 Wohnung mitten im 8. Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse! Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock! Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank! Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert. In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler! Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung! Miete:1200€ Betriebskosten: 250€ Gesamtmiete: 1450€ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101053882/full.jpg true GSCS3C 10636224 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mitten-im-8-GSCS3C 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T16:34:18.322757Z 2026-03-16T16:34:18Z 2026-03-17T11:34:12Z 6020 Innsbruck Andreas-Hofer-Straße 53 Innsbruck-Land false 190 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 10 Lagerraum in Innsbruck – 10 m² in zentraler Lage - nähe Westbahnhof | 24/7 Zugang Barrierefreie Lagerfläche mit Stromanschluss ; 24/7-Zugang Ideal für Firmen, Handwerker, Vereine oder Privatpersonen, die eine sichere und flexible Lagerlösung suchen. KEINE Vertragserrichtungsgebühr KEINE Maklerprovision. Perfekt geeignet für: • Aktenlagerung (Firmenarchive) • Werkzeuge, Maschinen, Material • Sportausrüstung (Ski, Bikes, Camping) • Saisonale Gegenstände oder Zwischenlagerung • Kleinunternehmer, Außendienstmitarbeiter Ausstattung; Vorteile: • 24/7-Zugang – jederzeit erreichbar • Barrierefrei; ebenerdig befahrbar • Eigener Stromanschluss (für Beleuchtung, Werkzeuge, Ladegeräte etc.) • Trocken, sauber & sicher • Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge • Flexible Nutzung – privat oder gewerblich Mindestmietdauer: 1 Jahr Kurzzeitmieten auf Anfrage – mit Aufpreis Ideal für alle, die eine langfristige, barrierefreie Lagerlösung mit Strom suchen. Ebenso ist es möglich bei Bedarf das Lager blickdicht zu verschließen. Hinweis für Interessenten: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Situation (z. B. Grund der Anmietung, geplante Nutzung). Diese Angaben helfen mir, Anfragen besser einzuschätzen und schneller zu beantworten. Vielen Dank! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968733/full.jpg true GSCRZ8 10636013 https://immo.sn.at/immobilien/lagerraum-in-innsbruck-10-m2-in-zentraler-lage-naehe-westbahnhof-24-7-zugang-GSCRZ8 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T16:04:19.667698Z 2026-03-16T16:04:19Z 2026-03-17T10:34:39Z 4523 Sierning Steyr-Land false 420 0 true EUR false 53.5 3 Wohnen im eigenen Haus Zentral gelegne Wohnung in Sierning, geeignet für alleinstehende, Büro... Die Wohnung befindet sich in einem eigenen Haus. Die Wohnung hat 53,50 m2 und eine 25 m2 große Terrasse. Sie besteht aus Vorraum 2,70 m2, Bad mit Dusche 4 m2, Schlafzimmer 11,20 m2, Küche 14,60 m2, Wohnzimmer 21 m2. Die Wohnung ist zentralbezeizt, sie verfügt über einen Telefonanschluss und Sat TV. Die Bushaltestelle kann zu Fuß in einer Minute erreicht werden. Autoabstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Möbel können gegen einer Gebühr abgelöst werden, näheres bei Besichtigung. Die Betriebskosten richten sich je nach Verbrauch. Bis jetzt waren diese inkl. Miete bei ca. 580 Euro. Wenn sie Nichtraucher, Tierfrei, kein Jugendlicher, Wohnungserfahrung und Österreichisches Gütesiegel haben würde ich mich auf Ihre Anfrage freuen. Aufgrund schlechter Erfahrungen, bitte ich um Verständnis für diese Einschränkungen. Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057237/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057236/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057234/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057233/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057231/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057232/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101057235/full.jpg false GSCRZ9 10636018 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-eigenen-haus-GSCRZ9 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T16:04:19.667687Z 2026-03-16T16:04:19Z 2026-03-17T10:34:39Z 6020 Innsbruck Andechsstraße 30 0 Innsbruck-Land false 75 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 3 3 Lagerräume in verschiedenen Größen Sie benötigen dringend mehr Platz für Ihren privaten oder gewerblichen Lagerbedarf? Zwischenlager für Ihren Umzug gesucht? Mehr Stauraum für Ihre Sammlung erforderlich? Aktenlager benötigt? Ersatzteile und Reifen unterstellen? Bei uns können Sie alle Dinge, die Sie lieben oder einfach lagern müssen, günstig selbst lagern. Parkmöglichkeit direkt vor den Eingängen! Lagerabteile von 1,5m² bis 10,7m² mit ca. 2,4m Raumhöhe 1,5m² bis 4,8m² mit ca. 3,6m Raumhöhe Andechsstraße 30 6020 Innsbruck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99528834/full.jpg true GSCRZ6 10636015 https://immo.sn.at/immobilien/lagerraeume-in-verschiedenen-groessen-GSCRZ6 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T16:04:19.469822Z 2026-03-16T16:04:19Z 2026-03-17T10:34:39Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 974 0 true 1950 EUR false keine Provision, courtagefrei 72.19 72.19 1991 1 78 Lager / Geschäftsfläche 1UG mit Lift Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar – ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen. Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager). Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966495/full.jpg Grün markierter Bereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956361/full.jpg false GSCRZ7 10636016 https://immo.sn.at/immobilien/lager-geschaeftsflaeche-1ug-mit-lift-GSCRZ7 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T16:04:19.46981Z 2026-03-16T16:04:19Z 2026-03-17T10:34:39Z 8850 Murau Anna - Neumann - Straße 26 3 Murau false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 325 12 409 1400 E Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Murau - Steiermark - Österreich Beschreibung: Das renovierte Mehrfamilienhaus mit Garten und zwei separaten Zugängen befindet sich in der Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil zusätzlich auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden (Edelstahl) über die sichtbaren Felsformationen ausgelegt. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet. Über diesen Zugang kommt man sowohl in das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche. Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Diese beiden Wohnungen können sehr leicht in eine Wohnungseinheit zusammengelegt werden. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte. Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98599937/full.jpg Ansicht 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98599938/full.jpg Ansicht 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772386/full.jpg Eingang - EG + Geschäftslokal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772387/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772388/full.jpg Geschäftslokal 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772389/full.jpg Geschäftslokal 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772390/full.jpg Eingang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772391/full.jpg Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772392/full.jpg Weinkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772393/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772394/full.jpg Garten 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772395/full.jpg Garten 02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772396/full.jpg Überdachter Freibereich 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772397/full.jpg Überdachter Freibereich 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772398/full.jpg Luftbild 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772399/full.jpg Luftbild 02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772400/full.jpg Zugang W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772403/full.jpg Aufgang Intern W2 + W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772407/full.jpg Eingang W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772405/full.jpg Abstellraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772401/full.jpg Küche W1_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772408/full.jpg Küche W1_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772409/full.jpg Küche W1_03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772410/full.jpg Schlafzimmer W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772411/full.jpg Schrankraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772412/full.jpg Bad+WC W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772404/full.jpg Vorraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772413/full.jpg Wohnzimmer W1_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772414/full.jpg Wohnzimmer W1_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772415/full.jpg Wohnzimmer W1_03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772416/full.jpg Atelier W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772402/full.jpg Zugang OG2 W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772423/full.jpg Speis W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772417/full.jpg Küche W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772420/full.jpg Kinderzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772419/full.jpg Schlafzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772421/full.jpg Wohnzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772422/full.jpg Bad+WC W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772418/full.jpg Vorraum W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772427/full.jpg Küche W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772426/full.jpg Wohnraum W3_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772428/full.jpg Wohnraum W3_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772435/full.jpg Gästezimmer W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772406/full.jpg Bad+WC W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772424/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590667.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530053.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530054.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530055.pdf true GSCH2N 10635559 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-geschaeftslokal-im-zentrum-von-murau-steiermark-oesterreich-GSCH2N 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T13:04:28.122528Z 2026-03-16T13:04:28Z 2026-03-17T14:34:05Z 2514 Traiskirchen Baden false 629000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 150 1 2013 Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Traiskirchen Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Traiskirchen (2514) – Provisionsfrei Kaufpreis: € 629.000,- (Verhandlungsbasis) Privatverkauf – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht unser hochwertig errichtetes, ziegelmassives Doppelhaus in ruhiger Zentrallage von Traiskirchen. Das Haus wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101055416/full.jpg false GSCC2C 10635435 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-energieeffizientes-doppelhaus-in-traiskirchen-GSCC2C 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T12:04:20.959708Z 2026-03-16T12:04:20Z 2026-03-17T13:04:06Z 1210 Wien Schenkendorfgasse 3 Korneuburg false 298000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62.31 2 1970 Sonniger Wohntraum in ruhiger Innenhoflage - sofort verfügbar! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998497/full.jpg true GSCC2D 10635429 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-wohntraum-in-ruhiger-innenhoflage-sofort-verfuegbar-GSCC2D 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T12:04:20.959642Z 2026-03-16T12:04:20Z 2026-03-17T13:04:06Z 3500 Krems Wiener Strasse 27 0 Krems (Land) false 695 0 true EUR false 63 3 1800 E Studentenwohnung ideal für 2er WG zu vermieten Zur Vermietung in zentraler Lage von Krems kommt eine 63m2 Wohnung. Durch die fast gleich großen zwei Schlafzimmer ist sie perfekt für eine WG. Die Kombination aus urbaner infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Wachau macht die Wohnung besonders lebenswert. Wohn/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918328/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918330/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918331/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918333/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918334/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918339/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918342/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100918343/full.jpg true GSCC2F 10635475 https://immo.sn.at/immobilien/studentenwohnung-ideal-fuer-2er-wg-zu-vermieten-GSCC2F 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T12:04:20.95968Z 2026-03-16T12:04:20Z 2026-03-17T13:04:06Z 6752 Wald am Arlberg Arlbergstrasse 3 Bludenz false 343200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52.8 408 408 1450 2025 6 Wohnungen Nähe Arlberg zu verkaufen! Günstige Investorenwohnungen in Wald am Arlberg zu kaufen. Bereits ab 343200 ist eine 52qm große Wohnung zu haben. Es gibt auch eine große Wohnung mit über 100qm und großer Terrasse zu erwerben. Als Eigentümer im Grundbuch, selber Urlaub machen und Geld verdienen--das alles ist möglich. Da der Umbau erst erfolgt kann auch noch mitgestaltet werden( Parkett, Fliesen usw.) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99399837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99399852/full.jpg true GSCBPR 10635394 https://immo.sn.at/immobilien/6-wohnungen-naehe-arlberg-zu-verkaufen-GSCBPR 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:34:20.687249Z 2026-03-16T11:34:20Z 2026-03-17T12:04:38Z 6752 Wald am Arlberg Arlbergstrasse 68 2 3 Bludenz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 400 8 1450 155 1 Neue Existenz am Arlberg 30 Betten Das ehemalige Gasthaus liegt nur 800 Meter vom Lift entfernt, der Sommer und Winter sehr beliebt ist. Mit Blick auf den Arlberg oder dem Sonnenkopf der ideale Ausgangspunkt deiner Gäste. An der Arlbergstrasse gelegen, leicht zu finden und deine Chance für eine neue Existenz in den Bergen. Es wird derzeit als Gruppenhaus touristisch vermietet. Ca. 8000/Woche Außen Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98987331/full.jpg true GSCBPQ 10635370 https://immo.sn.at/immobilien/neue-existenz-am-arlberg-30-betten-GSCBPQ 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:34:16.425722Z 2026-03-16T11:34:16Z 2026-03-17T12:04:37Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I KOMPAKTE FERIENWOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408063/ Das ideale Ferienappartement. Kompakt, unkompliziert – alles auf kleiner Fläche optimal untergebracht: die offene, aber dennoch räumlich getrennte Küche, Bad und extra WC sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Glasfront öffnet sich zur herrlichen Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Ihr Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Das Seebad ist beispielsweise in nur fünf Autominuten zu erreichen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Touristisches Renditeobjekt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578100/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579127/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578094/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579281/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578102/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578103/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578104/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578105/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578106/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579150/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579722/full.jpg EG Grundriss TOP 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579160/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814292/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585422.pdf false GSCBN3 10635033 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-kompakte-ferienwohnung-GSCBN3 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:38.338664Z 2026-03-16T11:04:38Z 2026-03-17T12:04:37Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 363400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I TERRASSEN-WOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408144/ Die Morgensonne vom Bett aus genießen, danach im geräumigen Badezimmer ein Wannenbad nehmen. Mit dem Schritt auf die Eckterrasse tief Luft holen und den Energiespeicher auffüllen. Frühstück am See – fast sieht es so aus, als könnte man direkt hineinspringen. Einfach nur schauen auf die spiegelglatte Wasserfläche – manchmal in Blau, nach dem Regen in tiefem Smaragdgrün. Der Garten bietet Sonne und Schattenflächen für erholsame Stunden. Mit Kräutern und Obststräuchern als Naschgarten? Oder doch lieber eine Grillstation? Platz genug für Sie und Ihre Gäste. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Frühstück mit Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579569/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814220/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579322/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579323/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579325/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579326/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579328/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579330/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579333/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579716/full.jpg EG TOP 3 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814215/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814214/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591482.pdf false GSCBMW 10635030 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-terrassen-wohnung-GSCBMW 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:36.788701Z 2026-03-16T11:04:36Z 2026-03-17T12:04:36Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I AUSSICHT, AUSSICHT, AUSSICHT 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408173/ Wie lässt sich ein Sommertag besser beginnen als ganz früh mit einem starken Espresso am Glasbalkon, fast schwebend über dem See? Welch verheißungsvolle Pläne lassen sich an einem solchen Tag schmieden? Zuerst eine Yogaeinheit direkt am See, danach eine Runde schwimmen und später im Schatten der Bäume mit einem Buch am Strand einfach den perfekten Urlaubstag genießen. Am Abend, beim späten Heimkommen nach einem tollen Essen in einem der berühmten Seehotels, noch einmal hinaustreten auf den Balkon des kleinen, aber feinen Appartements. Die Sterne am Nachthimmel und die Lichter auf dem See beobachten. Frieden spüren und Geborgenheit. Ihre Gäste werden immer wieder kommen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579730/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579755/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579731/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579732/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579733/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579734/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579735/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579736/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579737/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579738/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579729/full.jpg DG Grundriss TOP 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579756/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814273/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585463.pdf false GSCBMX 10635032 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-aussicht-aussicht-aussicht-GSCBMX 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:36.788495Z 2026-03-16T11:04:36Z 2026-03-17T12:04:40Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 406200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I URLAUBSOASE MIT GARTEN 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408285/ Der Ausblick auf See und Berge, der sich durch das große Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, wird Gäste wie Bewohner gleichermaßen bezaubern. Die Terrasse, die direkt daran anschließt, geht in den größten Garten der Anlage über – genug Platz für Gemüsebeete, eine Gartenhütte, Wasserspiele oder eine Spielwiese für Kinder und Hunde. Entspannung in der Natur mit dem Rauschen des kleinen Wasserfalls im Ohr, der im angrenzenden Wald zu Tal fließt. Hier können Sie loslassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Relaxen mit Berg- und Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581508/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581510/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581511/full.jpg Hell, modern und mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581512/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581513/full.jpg Marina in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581514/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581515/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581516/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581517/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581518/full.jpg EG TOP 1 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581509/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814224/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585499.pdf false GSCBMY 10635014 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-urlaubsoase-mit-garten-GSCBMY 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:36.78867Z 2026-03-16T11:04:36Z 2026-03-17T12:04:40Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 399400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I PRIVATES URLAUBSPARADIES 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408178/ Die erstaunlichste Seefarbe bietet sich kurz nach einem Regen im Sommer, wenn sich die Wolken verziehen. Türkis mit Seeblauen Schatten! Vom geräumigen Glasbalkon aus können Sie dieses einmalige Farbenspiel genießen. Diese größte Wohneinheit im Haus bietet aber noch viel mehr: Das helle Wohnzimmer – vielleicht im Skandinavien-Stil – mit Fenstern nach Osten und praktischem Ausziehsofa, strahlt pure Gemütlichkeit aus. Die Kochnische ist funktionell, im Schlafzimmer ist besonders viel Platz. Das ideale Appartement zum Leben oder Urlauben – als Anlageobjekt, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579773/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579790/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579769/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579770/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579772/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579774/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579775/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579776/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579777/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579768/full.jpg DG Grundriss TOP 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579798/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814256/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585465.pdf false GSCBMZ 10635028 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-privates-urlaubsparadies-GSCBMZ 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:36.788667Z 2026-03-16T11:04:36Z 2026-03-17T12:04:36Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 329500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I DER SCHÖNSTE BLICK 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408168/ Dieses Appartement bietet den besten Blick auf See und Berge. Besonders schön im Winter mit den schneebedeckten Gipfeln, wenn der Tag erwacht, die Sonne im Osten aufgeht und der See noch ruhig und still daliegt. Kuschelig, mit viel Holz an Boden, Wand und Decke gestaltet, lässt sich der Tag nach einem Skiausflug in der Wohnküche wohlig ausklingen. Das große Schlafzimmer mit Westfenster lässt nur leises Bachrauschen und manchmal das imposante Röhren eines Hirsches ins Haus. Die frische Waldluft zu atmen, das bringt einen guten erholsamen Schlaf. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579701/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579696/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579620/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579621/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579679/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579623/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579624/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579625/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579626/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579704/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814274/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585462.pdf false GSCBN2 10635029 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-der-schoenste-blick-GSCBN2 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T11:04:36.788484Z 2026-03-16T11:04:36Z 2026-03-17T12:04:37Z 2500 Baden Marchetstraße 39 Baden false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 2 Blick auf den Doblhoffteich PROVISIONSFREI Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917850/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917800/full.jpg true GSCBB4 10634924 https://immo.sn.at/immobilien/blick-auf-den-doblhoffteich-provisionsfrei-GSCBB4 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T10:34:54.470496Z 2026-03-16T10:34:54Z 2026-03-17T12:04:42Z 1020 Wien Am Tabor 13 1 false 475 0 false EUR false 68 2 Großes 18m2 WG-Zimmer 1020 Das zimmer hat ziemlich genau +- 18m2 3,20m breit und 5,60m lang Es befindet sich ein Fenster in einen Innenhof. 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Zur Vermietung gelangt eine ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Ladenfläche, die durch ihre strategische Positionierung und erstklassige Sichtbarkeit besticht. In Kitzbühel ist Lage nicht nur ein Detail – sie ist das Fundament für Ihren Erfolg. Dieses Objekt in der hochfrequentierten Josef-Pirchl-Straße bietet genau das: Eine Adresse, die für Qualität, Exklusivität und Erreichbarkeit steht. Strategische Bestlage: Wo Frequenz auf Kaufkraft trifft Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer der zentralen Haupteinfahrtsstraßen, die den Verkehrsfluss unmittelbar in das Herz des Kitzbüheler Stadtzentrums leitet. Dies garantiert Ihnen eine außergewöhnlich hohe Sichtfrequenz – sowohl durch den fließenden PKW-Verkehr als auch durch die zahlreichen Fußgänger, die den Weg in die legendäre Altstadt suchen. An diesem Standort profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus internationalem Jetset-Publikum, anspruchsvollen Zweitwohnsitzbesitzern und der kaufkräftigen lokalen Bevölkerung. Die Josef-Pirchl-Straße fungiert als pulsierende Lebensader der Stadt, was bedeutet, dass Ihre Marke hier 365 Tage im Jahr im Rampenlicht steht. Architektur & Raumkonzept: Eine Bühne für Ihre Visionen Das Ladenlokal wurde so konzipiert, dass die Grenze zwischen Innen und Außen verschmilzt. Die großzügigen Fensterfronten dienen als Ihre persönliche Bühne und ermöglichen eine Warenpräsentation, die Passanten bereits aus der Ferne in ihren Bann zieht. Der Innenraum überzeugt durch: • Offene Grundrissgestaltung: Die ca. 40 m² sind effizient und ohne störende Säulen geschnitten, was Ihnen maximale Freiheit bei der Ladeneinrichtung lässt. • Lichtdurchflutetes Ambiente: Natürliches Tageslicht unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Produkte und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. • Individuelle Gestaltung: Ob Sie einen minimalistischen „Gallery-Look“, einen luxuriösen Showroom oder eine moderne Boutique im Alpin-Chic planen – die neutrale und hochwertige Grundsubstanz bietet die ideale Basis für jedes High-End-Konzept. Nutzungsmöglichkeiten & Synergien Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Branchen, die Wert auf ein exklusives Image legen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich bereits renommierte Betriebe und Dienstleister, was für wertvolle Synergieeffekte sorgt. Ideal geeignet für: • Exklusive Mode-Boutiquen & Accessoires • Kunstgalerien & Ateliers • Showrooms für hochwertige Interieurs oder Immobilien • Repräsentative Büro- oder Beratungseinheiten • Spezialisierte Fachgeschäfte im Luxussegment Die monatliche Belastung setzt sich aus der Netto-Kaltmiete zuzüglich der Betriebskosten zusammen. Bitte beachten Sie, dass auf den Gesamtbetrag die gesetzliche Umsatzsteuer anfällt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051251/full.jpg true GSC9Y7 10634805 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GSC9Y7 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T09:34:12.809593Z 2026-03-16T09:34:12Z 2026-03-17T10:34:39Z 8430 Leibnitz Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse 4 0 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 378 378 Geschäftsflächen im Kauf-Park Leibnitz in bester Lage barrierefreie Geschäftsfläche im Kaufpark Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt Leibnitz, Nahversorgungszentrum Nutzflächen von ca. 170 m² bis 550 m² Top 20 im Erdgeschoss 1A-Standort Zentrum, gute Sichtlage gute Frequenz und Infrastruktur barrierefreier Eingang großer Verkaufsraum mit Auslage Objektzustand Edelrohbau Innenausbau durch Mieter möglich eigene Kundenparkplätze für das Geschäft direkt vor dem Eingang über 300 Kundenparkplätze stehen zur Verfügung provisionsfrei Im Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant und ein Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Fitnesshouse Café Sowieso Trattoria da Checo Leoni´s Imbiss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431555/full.jpg true GSC9BF 10634702 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-kauf-park-leibnitz-in-bester-lage-GSC9BF 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T08:34:16.750929Z 2026-03-16T08:34:16Z 2026-03-17T16:04:05Z 8430 Leibnitz Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse 6 1 1 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125.4 125.4 Räumlichkeiten für Büro/ Ordination/ Praxis in 8430 Leibnitz Start your Business in the Kauf-Park City! barrierefreie Büros/Räumlichkeiten für eine Praxis/Ordnination im Kauf-Park Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt, Nahversorgerzentrum Nutzflächen von ca. 100 - 550 m² Erdgeschoss Obergeschoss eigener Zugang, Mall und Lift 1A-Standort, Zentrum Leibnitz ca. 300 Kundenparkplätze stehen im Einkaufszentrum zur Verfügung gute Frequenz und Infrastruktur barrierefrei in Edelrohbau-Ausführung großflächige und helle Räume teilbare flexible Flächen, Büroflächen und Seminarräume in verschiedenen Größen provisionsfrei schöne Aussicht zum Seggauberg Im Wohn-Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant, Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Fitnesshouse Café Sowieso Trattoria da Checo Leoni´s Imbiss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836481/full.jpg true GSC9BG 10634701 https://immo.sn.at/immobilien/raeumlichkeiten-fuer-buero-ordination-praxis-in-8430-leibnitz-GSC9BG 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T08:34:16.750945Z 2026-03-16T08:34:16Z 2026-03-17T16:04:05Z 8430 Leibnitz Grazergasse 35 0 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 Geschäftslokal zu vermieten Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. 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Neuwertige Holzböden in der gesamten Wohnung. Zwei große Schlafzimmer, ein kleineres das auch als Buero genutzt werden kann. Ein Sonnenzimmer führt auf den ruhigen Balkon, perfekt zum Grillen, privaten Sonnen und Essen im Freien. Mit Einbauschränken und zusätzlichem Abstellraum für Sportgeräte und Fahrräder gibt es Platz genug für Hobbies. 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Die helle und geräumige 2 bis 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1974 erbauten, gepflegten Haus in gutem Zustand. Beide Wohnräume sind vom Vorraum (8m2) zentral begehbar, die Wohnung ist also auch ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft geeignet. Das größere der Zimmer (22m2) bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine direkt angrenzende, südseitige Loggia/Wintergarten (5m2). Im hinteren Bereich finden Sie Platz für eine große Eck-Couch, oder auch einen weiteren Schlafbereich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch direkt in das zweite Zimmer (18m2) inklusive einem kleinen Schrankraum. Dieses Zimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett sowie einen hellen Arbeitsplatz am großen Fenster. Die vom Vorraum offen zugängliche Küche (8m2) mit allen Küchengeräten (Spüle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät) bietet zwei Arbeitsbereiche für große Koch-Sessions, sowie mehr als ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und fix montiertem Duschabtrenner ist durchgehend mit neuen, modernen Armaturen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum bereit - falls eine private Maschine gewünscht wird, ist im Bad auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum direkt erreichbar. Modern renovierte Wohnung, moderne Loggia mit neuem Echtholzboden, neue Edelstahl-Türgriffe (Hoppe), neue Kludi-Marken Armaturen und Einhandmischer, neue Elektrik mit FI/Steckdosen/Schalter, Rauchmelder etc. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins: 998€/Monat. Betriebskosten 194€/Monat. Warmwasser und Heizung verbrauchsunabhängig pauschal 138€/Monat (nicht in den Betriebskosten enthalten). Möblierte Vermietung 109€, siehe unten. Zusätzlich wird vom Mieter der Strom eigenständig bezahlt (ca. 30€?). Refundierbare Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab Mietstart beziehbar. Dies inkludiert die auf den Fotos ersichtlich: Küchengeräte, Wohnzimmer-Couch, Fernsehmöbel, 43" Fernseher, Raumtrenner Wohnzimmer, geräumigen Kleiderschrank, Küchentisch und Stühle, Badezimmer-Alibert und -möbel, Doppelbett sowie die Garderobe im Vorzimmer. Die monatliche Möbelmiete wird mit 109€ vereinbart. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976906/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679697/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679691/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679694/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679693/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976907/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679988/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100679703/full.jpg true GSBS4Z 10634364 https://immo.sn.at/immobilien/300m-zur-u-bahn-moebliert-loggia-modern-hell-provisionsfrei-privat-GSBS4Z 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T23:04:15.582201Z 2026-03-15T23:04:15Z 2026-03-17T12:04:40Z 2123 Schleinbach Mistelbach false 400 0 true EUR false 28 1 Single-Zimmer möbliert Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. 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Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten kombiniert oder kreative Gestaltungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Geschichte. Gleichzeitig wartet die Liegenschaft darauf, mit frischer Energie, neuen Ideen und liebevoller Gestaltung wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig eigene Akzente zu setzen, wird sich hier sofort angesprochen fühlen. Ein besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Eingebettet in angenehmer Privatsphäre lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Ebenso ein Blickfang ist die überdachte Pergola mit ihren Arkadenbögen, die dem Haus eine besondere architektonische Note verleihen. Sie schafft einen geschützten Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Von hier aus lassen sich zudem wunderbare Sonnenuntergänge genießen, die dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleihen. Praktisch und vielseitig nutzbar ist der von außen zugängliche Abgang zum beheizten Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und verfügt außerdem über ein separates WC. Ein weiterer komfortabler Pluspunkt ist der separate Wäsch- und Haushaltsraum, der sich direkt auf der Ebene der Schlafräume befindet – also dort, wo Wäsche tatsächlich anfällt. Dadurch entfällt der Gang in den Keller, was den Alltag deutlich erleichtert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Dachgeschoß befindet sich zudem eine kleine, aber feine Sauna, die für entspannende Momente sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht – ein persönlicher Rückzugsort für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Auch an moderne Mobilität wurde gedacht: Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden, sodass nachhaltige Fortbewegung bequem direkt am eigenen Zuhause möglich ist. Die unverbaubare Traumaussicht, über die Alstadt von Steyr hinweg in die Berge, verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Qualität. Der Blick in die Umgebung sorgt zu jeder Tageszeit für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen – an jene, die das Potenzial eines Hauses erkennen und Freude daran haben, eine Liegenschaft mit Geschichte in eine neue Zukunft zu führen. Mit Engagement, Kreativität und persönlicher Handschrift kann hier ein Zuhause entstehen, das über viele Jahre hinweg begeistert. Liegenschaft sucht neue Liebschaft – vielleicht Ihre. So könnte es werden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051719/full.jpg Haus Vorderseite mit Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051720/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051721/full.jpg Grundstück von oben 90° image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051722/full.jpg Grundstück von oben schräg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051723/full.jpg Blick zum Haus vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051724/full.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051725/full.jpg Blick auf die Enns image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051726/full.jpg Garderobe (Gäste-WC) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051727/full.jpg Vorzimmer mit Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051728/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051729/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051730/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051731/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051732/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051733/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051734/full.jpg Gang Schlafbereich/Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051735/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051736/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051737/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051738/full.jpg Zimmer Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051739/full.jpg Sauna Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051740/full.jpg Bad Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051741/full.jpg Visualisierung 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051742/full.jpg Visualisierung 02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051743/full.jpg Visualisierung 03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101051744/full.jpg Grundriss-Skizzen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597418.pdf false GSBPZX 10634169 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-sucht-provisionsfrei-neue-liebschaft-GSBPZX 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T18:34:23.576452Z 2026-03-15T18:34:23Z 2026-03-17T14:34:03Z 1060 Wien Wallgasse 15 false 89500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2010 Großer TIEFGARAGENSTELLPLATZ nähe Mariahilferstraße! 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Anfragen bitte per Mail mit Ihren Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, danke. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99927806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99927805/full.jpg true GSBPD3 10634044 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-tiefgaragenstellplatz-naehe-mariahilferstrasse-GSBPD3 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T17:04:31.043665Z 2026-03-15T17:04:31Z 2026-03-17T13:04:06Z 8600 Bruck an der Mur Leobnerstrasse 8 0 6 Bruck-Mürzzuschlag false 280 0 false 1500 EUR false 42 1 1 1930 Perfekt für Zwei! Schöne zentral gelegene Wohnung Nahe Leoben Die Wohnung wird auch zum Verkauf angeboten: derzeit bis Weihnachten: anstelle 70000€ um 61000€ Sehr gute, zentrale Lage, renoviert und voll eingerichtet, sofort beziehbar! Miete: 300€ + 198,88€ BK = 498,88€ Kaution: 3 MM Beschreibung: Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten; Alleinstehende oder vor allem für junge Paare zu vermieten oder als Starterwohnung zu verkaufen. Kurzbeschreibung der Renovierung: Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität, 8mm; Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu) Neue Fensterbänke, Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert, Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht. Die Wohnung ist neu eingerichtet und ist mit allen notwendigen Wohngegenständen versehen. 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Miete für diese Wohnung: 372 € Bergstraße 2/2/12 BK: 118€ Haushaltsversicherung: 6,67€ Gesamtbelastung: 496,67€ Heizung: mobiler Ölradiator und Infrarot Zu vermieten ist eine Wohnung, 34qm + 6 qm Loggia, in zentraler und beliebter Lage in Bruck an der Mur, voll eingerichtet, vor kurzemrenoviert, ist sofort Einzugsbereit! Die vollständig renovierte Wohnung bietet 34 m² und dazugehörig 6,5 m² großen Balkon und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1960. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 118 €. Mit einem Heizwärmebedarf von 60 KW/h und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 ist die Wohnung in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Die Renovierung fand vorwiegend im Mai 2024 statt und dauerte bis jetzt schließlich mit letzten Arbeiten. Die Stadtwerke Bruck hat sämtliche Wasserleitungen und elektrischen Leitungen ausgetauscht. Der Keller hat Licht privat und lässt einiges unterbringen. Besonders geeignet für alleinstehende, junge Paare, Studierende oder Akademiker. 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Besonderheiten • Einzelbox, absperrbar, trocken, wettergeschützt. • Viel Rangierfläche direkt vor der Garage (bequeme Zufahrt) • Im Gebäudekörper – durch Fernwärme im Haus meist milder/frostarm (ohne aktive Heizung in der Garage) • Gut geeignet z.B. auch für Oldtimer, zusätzlicher Platz in der Box (Zubehör) Wichtig: Einfahrt eher schmal Bitte unbedingt Maße beachten – sehr große/breite Fahrzeuge (SUV etc.) möglicherweise nicht passend. Maße • Grundfläche ca. 12,6 m² (mit Fach ca. 13,0 m²) • Länge: 5.451 mm (mit Fach 5.650 mm) • Breite innen: 2.302–2.311 mm • Einfahrt: Breite 1.888 mm (Mauer zu Mauer 1.960 mm) • Einfahrtshöhe: 1.925 mm, Innenhöhe: 2.481 mm Ausstattung • Kein Stromanschluss Miete € 149 / Monat inkl. 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Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. 2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049691/full.jpg false GSBFZK 10633721 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-sackgasse-naehe-u4-u6-und-hannovermarkt-wallensteinplatz-GSBFZK 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T11:04:01.422977Z 2026-03-15T11:04:01Z 2026-03-17T13:04:04Z 8302 Nestelbach bei Graz Graz-Umgebung false 619000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6 1300 1 2021 A Neubau Bungalow mit wunderschönem Aussicht Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Technikraum - Speis - Gästetoilette mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: - zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden - Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser - Vorrichtung für Überwachungsanlage - hochwertige Holzböden und Fliesen - elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!! 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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Linz! Zum Verkauf steht die Wohnungt B4 im 1. Obergeschoss einer modernen Anlage in der Neufelderstraße. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die unverbaubare Ausrichtung nach Nordwesten direkt Richtung Auwald – genießen Sie dauerhafte Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrem Balkon aus. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, haben Sie als Käufer noch die volle Mitsprache bei der Innenausstattung (Bödenbeläge, Fliesen, Türen). Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack! Raumaufteilung & Highlights Wohnfläche: 90 m² perfekt durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung. 2 Balkone: Ca. 22 m² Balkon und 10 m² Balkon mit unverbaubarem Ausblick Richtung Wald Technik: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage für minimale Energiekosten. Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und barrierefreier Liftzugang. 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Kontaktieren Sie mich gerne für die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101049216/full.jpg true GSBF66 10633657 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-in-linz-pichling-3-zimmer-wohnung-mit-unverbaubarem-ausblick-GSBF66 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T09:34:10.799415Z 2026-03-15T09:34:10Z 2026-03-17T12:04:40Z 1010 Velden am Wörther See false 1 0 false EUR false 53 2 150 Jahresmiete VELDEN kl. TOP Seeblick-Ferienbungalow, sonnige Traum -Lage(See 30m,Schloss 300m) Kl. Netter Bungalow saniert, Isolierung (ökolisch 10 cm Kork außen). ************************** neue Fenster, Wohnzimmer Naturholzboden ganzjährig nutzbar - gr. Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum; insgesamt 53m2 - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - private Treppe direkt zum See Corso Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar) große Terrasse zum See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046995/full.jpg Direkt in der Veldener Bucht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046992/full.jpg private Treppe zum Seecorso image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046994/full.jpg Wohnberreich zum See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046996/full.jpg Wohnzimmer schöner Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046997/full.jpg kleines Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046998/full.jpg Vollküche mit Waschmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046999/full.jpg kleines Nettes Bad, extra Toil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046993/full.jpg false GSBF4Z 10633649 https://immo.sn.at/immobilien/jahresmiete-velden-kl-top-seeblick-ferienbungalow-sonnige-traum-lage-see-30m-schloss-300m-GSBF4Z 2026-03-15 2026-03-17 2026-03-15T09:04:29.307102Z 2026-03-15T09:04:29Z 2026-03-17T10:34:38Z 1050 Wien Reinprechtsdorferstr.63 1 6 false 1300 0 true EUR false 56 3 2000 A 3 Zi. 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Zum Verkauf gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2. Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse. Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, Waschmaschineanschluss, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert. Insgesamt niedrige brutto Nebenkosten: - Betriebskosten 83,19€ - Heizkosten 37,52€ - Warmwasser 15,58€ - Reparaturrücklage 98,85€ Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet. Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair. Privatverkauf, provisionsfrei! Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819034/full.jpg true GS9VQL 10632966 https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-lifestyle-rendite-trifft-selbstnutzung-GS9VQL 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T21:34:09.049187Z 2026-03-14T21:34:09Z 2026-03-17T12:04:37Z 1200 Wien Brigittenauerlände 164 1 false 946 0 false 3300 EUR false 58 2 1999 Provisionsfreie klimatisierte 2-Zimmer Wohnung + Balkon mit Blick auf Donaukanal/Kahlenberg Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. 100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - WC-geeignet - Bad mit Wanne - Einbauküche (Herd, Spülmaschine) - Heizung: Fernwärme - Klimaanlage Flächen - Kellerfläche: ca 2m² - WC: ca. 1,4m² - Badezimmer: ca. 5,5m² - Wohnzimmer: ca. 24,5m² - Schlafzimmer: ca. 11,5m² - Küche: ca. 4,8m² - Abstellraum: ca. 3,6m² Zusatzinformationen Stockwert: 8. Etage von 9 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Baujahr: 1999 Balkon: ca. 7m² Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich Energieklasse HWB: B Energieklasse fGEE: C Miete inkl. Betriebskosten: 1100€ Exludiert sind Strom, Warmwasser sowie Versicherung. Verfügbar ab: sofort Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage. Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe. Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047943/full.jpg true GS9MTT 10632946 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-klimatisierte-2-zimmer-wohnung-balkon-mit-blick-auf-donaukanal-kahlenberg-GS9MTT 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T20:04:25.098637Z 2026-03-14T20:04:25Z 2026-03-17T12:04:40Z 8041 Graz 1 Graz (Stadt) false 210000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76 3 1976 B 3 Zimmer Wohnung mit Parkplatz im Süden von Graz Diese helle 3 Zimmer-Wohnung, in hervorragender Lage, befindet sich im 1. OG und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für Familien oder WGs geeignet. Die 76m2 verteilen sich auf eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiters gibt es einen kleinen Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC. Nach kompletter Renovierung der Wohnung im Jahr 2019 wurde eine neue Einbauküche verbaut. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus begehbar. Der private Verkauf erfolgt inklusive Möblierung der Küche und weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, bei Einwilligung und Erfüllung der Benutzungsbewilligung kann dieser übernommen werden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt und die Wohnung verfügt über eine Stromheizung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048115/full.jpg false GS9MTV 10632944 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-parkplatz-im-sueden-von-graz-GS9MTV 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T20:04:25.098763Z 2026-03-14T20:04:25Z 2026-03-17T12:04:39Z 1220 Wien Bellegardegasse Ecke Kaisermühlendamm false 135 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Garagenplatz Kaisermühlen sehr zentral, U-Bahn Nähe Bellegardegasse / Kaisermühlendamm Garagenplatz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100974479/full.jpg true GS9LWW 10632811 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-kaisermuehlen-sehr-zentral-u-bahn-naehe-bellegardegasse-kaisermuehlendamm-GS9LWW 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T18:34:16.061204Z 2026-03-14T18:34:16Z 2026-03-17T15:34:16Z 8719 Böhönye 2 false 189000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 300 7 1180 1996 Ehemalige Pension, schönes Haus in Ungarn zu verkaufen Zu verkaufen ist dieses 3-geschossige, ca. 300 qm großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern. Die Immobilie ist 1996 gebaut und wurde 2021 voll renoviert, Wasser Elektrik, Heizung. Das Gebäude wurde ursprünglich als Pension/Ferienhaus geplant und gebaut. Deswegen beinhaltet jedes der 7 Zimmer ein Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer sind nummeriert. Das Grundstück ist 1164qm groß und ist mit einer ca. 40 qm großen Doppelgarage bebaut. Im Obergeschoss verfügt eines von den 3 Zimmern über einen Zugang zu einem Balkon. Alle Zimmer sind mit Heizkörper ausgestattet, die jeweils mit einer App geschaltet werden könnten. Das Haus ist mit Wärmedämmung ca. 100mm versehen. Der Stromanschluss geht über 3 Phasen (3 mal 25 Ampere). Im Keller/Souterrain ist noch sehr viel Platz für Lagerung und/oder Platz für ein Whirlpool. Dort befindet sich auch eine eine Bosch Gasheizungsanlage, die das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie wäre für eine große Familie oder einfach für Auswanderer die in Ungarn eine große WG bilden möchten sehr interessant. Das Objekt steht in einer größeren Gemeinde, Komitat Somgy- Kreis Marcali . etwa 40 km bis zum Balaton oder ca. 20 km bis zur Komitatshauptstadt Kaposvar. Die genaue Adresse gebe ich nach Kontaktaufnahme. Bis auf einer Stelle am Dach, dort scheint es undicht zu sein, ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand!! Das Objekt wird zu einem Preis von 189000 Euro verkauft. Ich habe ein Video erstellt, das ich auf Verlangen zusenden kann. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046746/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046831/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046832/full.jpg zimmer 1 bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046833/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046834/full.jpg Zimmernummern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046835/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046836/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046837/full.jpg Zimmer 3 bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046838/full.jpg Zimmer 7 Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046843/full.jpg Zimmer 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046845/full.jpg Aufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046846/full.jpg Souterrain/Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046847/full.jpg Heizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046848/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046849/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046850/full.jpg Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046988/full.jpg false GS9L7D 10632797 https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-pension-schoenes-haus-in-ungarn-zu-verkaufen-GS9L7D 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T18:04:33.900027Z 2026-03-14T18:04:33Z 2026-03-17T13:04:04Z 8010 Velden am Wörther See Graz-Umgebung false 1 0 false EUR false 53 2 150 Jahresmiete VELDEN kl. 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Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum; insgesamt 53m2 - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - private Treppe direkt zum See Corso Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar) private Treppe zum Seecorso image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047013/full.jpg In der Veldener Bucht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047015/full.jpg große Terrasse zum See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047014/full.jpg Wohnzimmer schöner Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047017/full.jpg Wohnzimmer Seeseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101047019/full.jpg kl. 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Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl, einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz. Die Stadlerstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Linzer Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und nah Erholung Beichel in der Umgebung Raum für Erholung und Freizeit. Objektinformationen Nutzfläche: Wohnraum 73,52 m² + Loggia 4,80 m² Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Stockwerk: 4. OG mit Lift Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt Küche: mit Fenster und Tageslicht Bad: gemütliche Badewanne mit Duschwand, Fenster, Waschmaschine WC: separat & großzügig mit Handwaschbecken Heizung: komfortabel und effizient mittels Fernwärme Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden Böden: Parkettboden Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet, geölt Keller: großes Kellerabteil 5,00 m² Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang im Eigentum Raumaufteilung Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnen-Loggia 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office) Praktische Küche mit Fenster & Tageslicht Hochwertiges Bad mit Gemütlicher Badewanne Einladender Vorraum Funktionaler Abstellraum Gebäude & Allgemeinflächen Gepflegte Wohnanlage Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand Top Energieausweis - fGEE 0,95 - HWB 52 = Klasse B/C Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohn – Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046068/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046070/full.jpg Gemütliche Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046069/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046066/full.jpg Küche mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046076/full.jpg Einladender Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046075/full.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046071/full.jpg Modernes WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046072/full.jpg Außenansicht/Spielplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046065/full.jpg Privater Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046077/full.jpg Großes Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046074/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101045782/full.jpg true GS98G5 10632659 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmerwohnung-mit-sonnen-loggia-parkplatz-in-zentraler-gruenlage-GS98G5 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T12:34:19.151122Z 2026-03-14T12:34:19Z 2026-03-17T15:34:16Z 6330 Kufstein Kufstein false 795 0 true EUR false 28 1 Sonnenbalkon - Wohnung mit Vollausstattung Nahe Bahnhof Kufstein: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner attraktivsten Form. Zur Vermietung steht ein privater, voll möblierter Wohnbereich, der in erster Linie für die komfortable Nutzung durch eine einzelne Person konzipiert ist. Bei Bedarf bietet die durchdachte Raumaufteilung jedoch auch die Möglichkeit, vorübergehend eine zweite Person unterzubringen. Mittels blickdichter Vorhänge lässt sich der Wohnbereich flexibel und optisch ansprechend strukturieren, sodass bei zusätzlicher Nutzung ausreichend Privatsphäre gewährleistet bleibt. Die gesamte Einheit besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Sonnen-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit Garten sowie auf die umliegende Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist nagelneu und perfekt auch auf die Bedürfnisse von Studierenden oder berufstätigen Pendlern zugeschnitten („Komplettausstattung“). Die Highlights auf einen Blick: Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung. Komplettausstattung: Vollmöbliert inklusive Küche, Geschirr, Bildschirm und mehr – ein Sofortbezug ist ohne Aufwand möglich. Außenbereich: Direktzugang zum Balkon ermöglicht Frischluft in den ruhigen Innenhof mit beeindruckendem Bergblick. Wohnkonzept: Eigener Bereich in einer harmonischen 2er-Einheit; Sanitärräume mit gemeinschaftlicher Nutzung. Flexibilität: Ideal für Einzelpersonen, die Ruhe suchen, Paare oder eine offene Wohngemeinschaft. Sonnenbalkon in den Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044740/full.jpg false GS973D 10632548 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenbalkon-wohnung-mit-vollausstattung-GS973D 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T10:34:37.488001Z 2026-03-14T10:34:37Z 2026-03-17T13:34:03Z 1100 Wien Columbusgasse 31 5 false 469000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 102 3 2006 B Traumhaftes Loft mit Terrasse nahe U1 - klimatisiert - provisionsfrei KEINE MAKLER - Sofort verfügbar • Privatverkauf – provisionsfrei • 102 m² + 8 m² Terrasse Wohnen über den Dächern von Favoriten — ruhig, hell und sofort bezugsbereit. Diese großzügige Dachgeschosswohnung (5. Liftstock) verbindet den Charme hoher Altbauräume (teilweise bis 4 m) mit moderner Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten und eine uneinsehbare Innenhofterrasse mit Wasseranschluss — ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende. Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt: - Großzügiges Wohnzimmer (~40 m²), perfekt als Wohn-Essbereich und Home-Office-Zone - zwei ruhige, große Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Designerbad mit maßgefertigten Möbeln + separates WC - Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Nassräumen, Velux-Dachfenster mit Außenmarkisen - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme; smarte Steuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Sicherheitstür, Kellerabteil - Uneinsehbare Terrasse (8 m²) – kleine Oase mitten in der Stadt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673505/full.jpg true GS973F 10632569 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-loft-mit-terrasse-nahe-u1-klimatisiert-provisionsfrei-GS973F 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T10:34:37.487938Z 2026-03-14T10:34:37Z 2026-03-17T13:34:11Z 6323 Bad Häring 2 Kufstein false 996000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 114 4 1 2025 B Penthouse Erstbezug im Landhaus mit Alpenblick und ruhiger Lage Im wunderschönen Ort Bad Häring im Bezirk Kufstein wurde in sehr schöner und sonniger Lage die Errichtung eines Wohnhauses in Poroton Ziegelbauweise und in bester Tiroler Baumeisterqualität mit drei Wohnungen gebaut. Das Penthouse ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Speis. Ein großes Kellerabteil von ca. 13 m² Größe und ein allgemeiner Technikraum befinden sich im Keller. Ein Stellplatz im Carport ist im Preis inkludiert und ein weiterer Stellplatz unter Dach könnte dazu erworben werden. 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Die 2 Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock, Altbau, dicke Wände(Lärmschutz und energiesparend), hoher Raum (315cm), sehr hell. Sofort Verfügbar. Die Wohnung hat tolle Einteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Jedes Zimmer gibt's Fenster. Das Badzimmer hat 2 Fenster( 1 Fenster zum Gang, das 2. geht zum Lichthof) Die hat zentrales Vorzimmer, Badzimmer (mit Fenster zum Gang) mit Wanne, Küche/Wohnküche(hofseitig)mit Wiener Fenster, Toilette mit Fenster zum Lichthof, 2 Zimmer(straßenseite) je mit 2 PVC Fenster(Wiener Fenster). Die hat Gas Etageheizung. Warmes Wasser und Heizung sind vom Gaskombitherme Junkers( 2 Jahre alt) versorgt. Die ist renovierungsbedürftig. Monatliche Vorschreibung: 332€ (BK, Rücklage) zentrales Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044690/full.jpg Badzi.mit Fenster zum Lichthof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044684/full.jpg Toilette mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044685/full.jpg Badzi. mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044686/full.jpg Badzi. mit Fenster zum Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044687/full.jpg Zi. mit 2 Fenster,straßenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044691/full.jpg Zentrales Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044692/full.jpg Küche mit Fenster,hofseitig. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044689/full.jpg Zi. m.2 Fenster, straßenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101044693/full.jpg true GS92MH 10632359 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-2zi-wohnung-1-stock-u1-keplerpl-hpt-bahnhof-nah-sofort-verfuegbar-GS92MH 2026-03-14 2026-03-17 2026-03-14T08:05:22.118916Z 2026-03-14T08:05:22Z 2026-03-17T12:04:39Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.49 2 2026 B 2-Zimmer Gartenwohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel - W3 2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart! 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Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum; insgesamt 53m2 - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - private Treppe direkt zum See Corso Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar) Veldener BUCHT image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043317/full.jpg private Treppe zum Seecorso image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043352/full.jpg sehr schöne große Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043473/full.jpg Wohnzimmer Seeseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043347/full.jpg Wohnzimmer schöner Blick See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043356/full.jpg kleines nettes Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043351/full.jpg Vollküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043355/full.jpg kleines Bad mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043350/full.jpg Skizze Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043408/full.jpg false GS8C86 10631400 https://immo.sn.at/immobilien/jahresmiete-velden-kl-top-seeblick-ferienbungalow-sonnige-traum-lage-see-30m-schloss-300m-GS8C86 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T19:04:19.600599Z 2026-03-13T19:04:19Z 2026-03-17T12:04:36Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 1 1 Salzburg-Umgebung false 615000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88.14 4 2026 B 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien - W7 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. 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Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. 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Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart! Ansicht West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696979/full.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696977/full.jpg Ansicht Nord-Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696978/full.jpg Ansicht Nord-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559852/full.jpg true GS8C22 10631364 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-starter-apartment-ideal-fuer-singles-paare-kompakt-modern-komfortabel-w6-GS8C22 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T18:34:17.819407Z 2026-03-13T18:34:17Z 2026-03-17T12:04:40Z 4163 Klaffer am Hochficht 2 Rohrbach false 960000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 255 9 12000 1 Traumanwesen in Alleinlage – 12.000 m² für Naturliebhaber und Pferdehalter Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds – mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen. Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur. Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss. Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen. Vogelperspektive schräg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342259/full.jpg Vogelperspektive hoch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342257/full.jpg Haus Ansicht Wiese nah image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145059/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145076/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042385/full.jpg Gäste WC OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042382/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042384/full.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042383/full.jpg Schlafzimmer 2 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042387/full.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042388/full.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042389/full.jpg Büro OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042386/full.jpg Büro OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145075/full.jpg Wohnzimmer 1 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145094/full.jpg Wohnzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042392/full.jpg Kachelofen, Kamin Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145093/full.jpg Haus Ansicht schräg oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145069/full.jpg Haus Ansicht schräg oben grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145086/full.jpg Haus Ansicht schräg unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145067/full.jpg Haus Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145062/full.jpg Haus Ansicht Wiese weit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145063/full.jpg Übergang Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145071/full.jpg Anbau Reitstall u. Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145077/full.jpg Eingang Reitstall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145081/full.jpg Garage vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100147228/full.jpg Garage hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145080/full.jpg Haus Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342283/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145072/full.jpg Flur OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101043102/full.jpg Wohnzimmer 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145092/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145095/full.jpg Durchgangszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145096/full.jpg Kachelofen Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145098/full.jpg Wintergarten EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042390/full.jpg Wintergarten EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145099/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145100/full.jpg Küche 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145101/full.jpg Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145085/full.jpg Reithalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145089/full.jpg Pferdestall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145088/full.jpg Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145090/full.jpg Heizungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145083/full.jpg Klafferbach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145065/full.jpg Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145082/full.jpg Forststraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145064/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042378/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101042336/full.jpg false GS89JV 10631332 https://immo.sn.at/immobilien/traumanwesen-in-alleinlage-12-000-m2-fuer-naturliebhaber-und-pferdehalter-GS89JV 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T17:34:07.685208Z 2026-03-13T17:34:07Z 2026-03-17T15:04:16Z 2000 Stockerau 2 Korneuburg false 545000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 413 1 2026 Oberolbendorf, Haus 2 Ihr neues Zuhause 3 km außerhalb von Stockerau. Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906873/full.jpg false GS88VJ 10631010 https://immo.sn.at/immobilien/oberolbendorf-haus-2-GS88VJ 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T15:04:10.928413Z 2026-03-13T15:04:10Z 2026-03-17T13:04:04Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 575000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 5 Großzügige Wohnung mit Altstadtflair Moderne, top removierte 5-Zimmer Wohnung, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen inkl. Kachelofen und Tagesbett, eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Spektakuläres Bad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne mit Fenster in den Himmel, eine XL-Dusche und praktischen Ablageplatz. Ein WC-Zimmer und Waschbecken sind separat. Klimaanlage. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer kommt ebenfalls mit Einbauschrank und moderner Kommode. Es gibt zusätzliche Einbauschränke aus Vollholz im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Zusätzlicher allgemeiner Stauraum befindet sich im 1. Stock (abschließbar, z.B. Fahrrad) und im Dachgeschoss (z.B Sportgeräte, Schi, Snowboard, Paddelboard). Ein privater Parkplatz in der Parkgarage vom Schlosshotel wenige Gehminuten entfernt kann auf Anfrage weitergegeben werden (monatl. Miete extra). Ansonsten gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus und der Umgebung. Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386015/full.jpg DAN-Kueche mit Espressobar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386020/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386021/full.jpg Wohnzimmer Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386018/full.jpg Wohnzimmer Tagesbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386019/full.jpg Wohnzimmer mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386014/full.jpg XL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386022/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386023/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386024/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386025/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386026/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386027/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386028/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386029/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386030/full.jpg WC-Raum mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386031/full.jpg Loggia offen zu Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386032/full.jpg Loggia geschlossen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386033/full.jpg Marktplatz ums Eck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386034/full.jpg Mondseeufer in 5 min. zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100917233/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1580314.pdf false GS86CG 10630916 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-wohnung-mit-altstadtflair-GS86CG 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T14:04:39.009355Z 2026-03-13T14:04:39Z 2026-03-17T12:04:39Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 249 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41.97 Lager / Hobbyraum mit Strom Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 249,99 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertrag­skonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das­ Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kon­takt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041572/full.jpg false GS7XLH 10630749 https://immo.sn.at/immobilien/lager-hobbyraum-mit-strom-GS7XLH 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T13:04:39.07605Z 2026-03-13T13:04:39Z 2026-03-17T12:04:39Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 43 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 6 Lager frostsicher - Zentrumsnah Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 49,99 € Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 42,99 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertrag­skonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das­ Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kon­takt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041570/full.jpg false GS7XLG 10630750 https://immo.sn.at/immobilien/lager-frostsicher-zentrumsnah-GS7XLG 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T13:04:39.075945Z 2026-03-13T13:04:39Z 2026-03-17T12:04:38Z 7522 Heiligenbrunn 1 Güssing false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 4 12800 1907 D Altes Bauernhaus (Lehmbau) im Südburgenland Verkauft wird ein saniertes Bauernhaus aus Lehm, erbaut um 1907. Dementsprechend ist es nicht barrierefrei. Dazugehörend eine Scheune aus Holz. Jetzt wurde mir eine Anfrage geschickt, ob das Anwesen über eine Garage verfügt. Eine eigene Garage nicht, aber im Stadl könnte man sicher zehn Autos unterbringen. Der gemauerte Stall wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut (32 m2). Stehen beide erhöht am Hang, am südlichen Rand einer kleinen Ortschaft. Ein unmittelbarer Nachbar, dahinter schließt dann schon der Wald an. 2015 wurden die Fenster getauscht und die oberste Geschossdecke gedämmt, die beiden Dächer 2018/19 erneuert, Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, SAT-Anlage) vorhanden. Strom liefern auch die beiden Photovoltaikanlagen, Wasser der eigene Brunnen. Geheizt wird mit dem Holzofen (Etagenheizung) in der Küche, auf dem auch gekocht werden kann. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus im Winter mittels Infrarotpaneele, die sich auch in der Übergangszeit bewährt haben, durchgehend auf 10 °C temperiert. Lagerraum steht überreichlich zur Verfügung. Zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag steht eine kleine Sauna (1,8×1,7 m) zur Verfügung. Die Fassade und die Küche würden einen neuen Anstrich benötigen. Zum Haus gehören auch zwei Anteile am Urbarialwald, in dem sie jährlich ca. 15 fm Brennholz (Buche/Eiche) schlagen können. 3500 m2 Eigenwald, der auch wieder einmal durchforstet gehört. Zum Anwesen gehört auch die Wiese hinter dem Stadl, wo drei Streuobstwiesen Obst, von "A" wie Apfel bis "Z" wie Zwetschke, genug für eine Großfamilie liefern. Darunter auch seltene Zwetschkensorten wie "Hartwiß gelbe Z., Feys gelbe Z. und "Roter Spänling". Zwei "Speierlinge" könnten in den nächsten Jahren bereits Früchte ansetzen. 120 Uhudlerreben mit einem Jahresertrag von etwa 300 kg bieten sich an, Saft oder Wein, den berühmten "Uhudler", selbst herzustellen. Eine Inventur der Obstbäume und Beerensträucher finden Sie bei den Fotos. Ein Auslauf für Hühner wurde vorbereitet, Draht- und Staketenzaun liegen im Stadl, die Finalisierung braucht nur wenige Arbeitsstunden. Nicht ganz einen Hektar Grundfläche umfassen die Wiesen rund ums Haus, die sich auch für Tierhaltung anbietet (Auflistung in den Fotos). Alles in allem ist man hier für alle Eventualitäten gerüstet, ein echtes "Prepper"-Anwesen. Fahrstrecke von Wien ca. zwei Stunden, von Graz eine Stunde. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100151932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100151931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100151933/full.jpg false GS7XLF 10630721 https://immo.sn.at/immobilien/altes-bauernhaus-lehmbau-im-suedburgenland-GS7XLF 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T13:04:38.817853Z 2026-03-13T13:04:38Z 2026-03-17T12:04:36Z 3400 Klosterneuburg, Kierling Wien-Umgebung false 797000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1285 Bauland in Ruhelage in Klosterneuburg Ruhige Lage oberhalb des Ortszentrums Kierlings: verkehrsarme Sackgasse mit direktem Anschluss an den Wienerwald (Naturpark) – naturnah, privat und erholsam. Das Grundstück besteht aus einem aufgeschlossenen Bauplatz mit 833 m² sowie einem anschließenden Baulandgrundstück mit 451 m². Diese Konstellation eröffnet zusätzliche Gestaltungs‑ und Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.285 m² und einer großzügigen Straßenfront von rund 25 m eignet sich die Liegenschaft ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt. Widmung und Bebauungsvorschriften: -Widmung BW Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheiten möglich -Bauweise offen -Bauklasse I -Verbaubare Fläche ca 220,30m2 -Erzielbare Wohnnutzfläche bis zu 467m2 Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie eines Ziviltechnikerbüros vor. Die Planung dient der baurechtlichen Vororientierung unter Einhaltung der geltenden Vorschriften. Visualisierung Machbarkeitstud image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040857/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040867/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040868/full.jpg Strassenfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040871/full.jpg Bebaubare Fläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040858/full.jpg FlWi- und Bebauungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040881/full.jpg Auszug Google Earth image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101040882/full.jpg false GS7RTH 10630561 https://immo.sn.at/immobilien/bauland-in-ruhelage-in-klosterneuburg-GS7RTH 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T12:04:32.578453Z 2026-03-13T12:04:32Z 2026-03-17T12:04:37Z 1210 Wien Schenkendorfgasse 2 3 Korneuburg false 742 0 true 3000 EUR false 47 1.5 1970 B 47m² Wohnung, 3. Liftstock, absolut ruhig, 5 Gehminuten zu Bhf.Floridsdorf Zur Vermietung gelangt eine 47m² Neubauwohnung im 21.Bezirk, Schenkendorfgasse 2 Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit • Badezimmer • WC • Küche • Abstellraum Die Wohnung liegt im 3.Liftstock; da die Schenkendorfgasse eine kleine Nebengasse ist, die nicht sehr befahren ist, haben Sie auch keine Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Im Wohnzimmer befindet ein großer Kasten mit viel Stauraum, sowie einem Bett. Die Küche ist sehr geräumig und es befindet sich auch ein Esstisch darin. Die Wohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt. Natürlich ist auch ein Kellerabteil bei der Wohnung inkludiert. Weiters befindet sich im Haus eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum. In der Miete von EUR 742,00 sind bereits die Betriebskosten von EUR 153,00 enthalten. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016473/full.jpg Badezeimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016466/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016467/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016468/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016469/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016470/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016471/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016472/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016474/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016475/full.jpg true GS7786 10629648 https://immo.sn.at/immobilien/47m2-wohnung-3-liftstock-absolut-ruhig-5-gehminuten-zu-bhf-floridsdorf-GS7786 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T21:34:23.46862Z 2026-03-12T21:34:23Z 2026-03-17T13:34:03Z 8965 Pruggern Pruggererberg 299 Liezen false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 3 1 Anlageobjekt für Schlaue - PirklAlmResort Sie finden alles auf der meiner Website meinsonnenhaus.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038520/full.jpg true GS6T5X 10629566 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-fuer-schlaue-pirklalmresort-GS6T5X 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T19:34:10.640259Z 2026-03-12T19:34:10Z 2026-03-17T12:04:38Z 6330 Kufstein Sudetenlandstrasse 2 2 Kufstein false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 95 4 1 Schön gelegene, helle 4-Zimmer Wohnung in kufstein in bester Wohnlage Wohnen mit Weitblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein, teilrenoviert In angenehmer Lage der Festungsstadt Kufstein erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf bemerkenswerte Weise verbindet. In der Sudetenlandstraße 2, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, bietet diese rund 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung genau das, was viele suchen – aber nur selten finden: Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Bereits das Gebäude vermittelt einen zeitgemäßen Eindruck. Das Wohnhaus wurde umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht: Vollwärmeschutz nach aktuellen Standards, moderne Fernwärme, neue Balkongeländer, frisch gestaltete Außenanlagen sowie neu asphaltierte Parkflächen. Hier wohnen Sie in einem Haus, das energetisch wie optisch in der Gegenwart angekommen ist – ohne an gewachsener Nachbarschaft zu verlieren. Die Wohnung selbst? Ein echtes Raumwunder. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – alles findet hier seinen Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Teilweise neue Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit. Das kernsanierte, modernisierte Badezimmer ist komplett neue und barrierefrei sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Zimmer 1 und 3 sind jeweils mit Mosaikparkett ausgelegt Das Zimmer 2 ist komplett renoviert und mit hochwertigem Vollholzparkett ausgelegt. Das Zimmer 4 ist von Tischlerhand ausgestattet und komplett möbliert Der Balkon (2,3 m²) Nord/West und Loggia (5,1 m²) in Süd/West Ausrichtung laden dazu ein, morgens den Kaffee im Freien zu genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Ein kleiner, ehrlicher Hinweis mit großem Vorteil: Die Küche befindet sich im Altbestand. Für Sie bedeutet das keine Einschränkung, sondern eine Chance – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse oder „halbgute“ Lösungen übernehmen zu müssen. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab. Lage, die den Alltag leichter macht Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – ideal für Schüler, Pendler oder alle, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Sie sowohl Richtung Innsbruck als auch nach Deutschland zügig unterwegs sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Kufsteiner Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen bequem in Reichweite. Freizeit? Hier beginnt sie direkt vor der Tür. Ob Spaziergänge am Inn, Radfahren, Wandern oder Bergtouren am Pendling – die Naturkulisse rund um Kufstein bietet ganzjährig unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Im Sommer locken Badeseen und Wanderwege, im Winter Skigebiete und Langlaufloipen. Und wer es kulturell mag, genießt das Stadtleben mit Festung, Veranstaltungen und Gastronomie. Fazit Diese Wohnung vereint solide Bausubstanz, moderne Haustechnik, durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage. Sie bietet genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – und zugleich die Freiheit, persönliche Akzente zu setzen. Oder anders gesagt: Sie bringen nur noch Ihre Möbel und Ideen mit – den Rest hat diese Wohnung bereits für Sie vorbereitet. Gerne lohnt sich eine Besichtigung, denn manche Grundrisse überzeugen nur auf Papier – dieser überzeugt vor Ort. KEINE Maklerprovision ! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100930939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038432/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038439/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038442/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038444/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038448/full.jpg true GS6SY4 10629562 https://immo.sn.at/immobilien/schoen-gelegene-helle-4-zimmer-wohnung-in-kufstein-in-bester-wohnlage-GS6SY4 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T19:04:04.319948Z 2026-03-12T19:04:04Z 2026-03-17T12:04:38Z 6330 Kufstein Kaiserbergstr Kufstein false 795 0 true EUR false 27 1 Wohnen in Bahnhofsnähe Nahe Bahnhof Kufstein: Vermietet wird ein privater, voll möblierter Wohnbereich, ideal für eine Person, vorübergehend auch für zwei geeignet. 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Modernes Zugangssystem: Das automatische Garagentor ist bequem per Fernbedienung oder über eine Codeeingabe bei der Einfahrt zu bedienen. Sicherheit: Der Platz befindet sich innerhalb einer geschlossenen Wohnhausanlage (Tiefgarage). Barrierefreiheit: Bequeme Ein- und Ausfahrt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038029/full.jpg true GS6RF6 10629522 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-naehe-nussdorfer-platz-zu-vermieten-GS6RF6 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T17:34:24.834929Z 2026-03-12T17:34:24Z 2026-03-17T12:04:38Z 1100 Wien 4 false 667 0 false 1800 EUR false 40 1 1974 All-inclusive apartment next to Vienna Hauptbahnhof Gemütliche, zentral gelegene 40 m² große Wohnung mit stilvoller Einrichtung. Perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft suchen. Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Französischer Balkon mit schöner Aussicht. ie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und ist ruhig im Innenhof gelegen, so dass kein Straßenlärm Sie stört. Das Bad und die Toilette sind separat zugänglich. Die Küche ist komfortabel und komplett mit modernen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit zahlreichen Fenstern gut belichtet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Tee auf dem französischen Balkon. Außerdem sorgen intelligente IoT-Geräte in allen Räumen für Ihre Sicherheit (Gas, Wasser, Feuer/Rauch). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101037993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038011/full.jpg false GS6RF5 10629513 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-apartment-next-to-vienna-hauptbahnhof-GS6RF5 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T17:34:24.739745Z 2026-03-12T17:34:24Z 2026-03-17T12:04:38Z 5162 Obertrum 2 Salzburg-Umgebung false 363750 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.49 2 2026 B 516Two - Wohnen in Seenähe - Bauprojekt in Planung - Baustart 2026 11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung Ansicht West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659469/full.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659467/full.jpg Ansicht Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659468/full.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271259/full.jpg false GS6NZV 10629336 https://immo.sn.at/immobilien/516two-wohnen-in-seenaehe-bauprojekt-in-planung-baustart-2026-GS6NZV 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T16:35:41.523666Z 2026-03-12T16:35:41Z 2026-03-17T15:04:16Z 6020 Innsbruck Dreiheiligenstraße 8 2 2 Innsbruck-Land false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3.5 1610 G Top vermietete Anlage: 4,8% Rendite! Sanierte 3 Zimmer-Wohnung In der Dreiheiligenstraße 8 gelangt ab sofort eine frisch sanierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, MCI und SOWI und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten wurde im Februar 2025 eingebaut. Die Wohnung ist derzeit an 3 junge Herren vermietet, die alle berufstätig sind. Der Mietvertrag ist befristet bis 2028 Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Auf einen Blick: - Vorraum - Küche - Badezimmer - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Loggia (geschlossener Balkon) Kaufpreis €359.000,- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917501/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917502/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917503/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917504/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917505/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917506/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917507/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917508/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917509/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917510/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917511/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917512/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917513/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917514/full.jpg true GS6NZW 10629337 https://immo.sn.at/immobilien/top-vermietete-anlage-4-8-rendite-sanierte-3-zimmer-wohnung-GS6NZW 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T16:35:41.523888Z 2026-03-12T16:35:41Z 2026-03-17T15:04:16Z 52332 Pican 2 false 200000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 75 1 Kauf oder Langzeitmiete! Pican - historisches Herzstück Istriens, EINMALIGE GELEGENHEIT: Historisches Steinhaus in Pićan (Istrien) — Kauf oder Langzeitmiete! - Beschreibung: Objektart: Charmantes, hochwertig saniertes Steinhaus im historischen Pićan, zwischen Labin und Pazin Lage: Ruhige Hanglage, sonnig, ideal für Digital Nommads oder Investoren Nutzungsmöglichkeit: Kauf oder Langzeitmiete Verkaufspreis: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Mietoption: 680,00 € monatlich; Nebenkosten 200,00 € (Internet, Strom, Frischwasser, Kommunalgebühren) Mindestmietdauer: 12 Monate * Hinweise: Die Miete in den ersten 6 Monaten ist im Voraus für 6 Monate zu entrichten; dazu kommt eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete * Bonitätsnachweis: Schufa-Auskunft, Bonitäts- oder Einkommensnachweis vor Vertragsabschluss Ausstattung und Zustand: Nettowohnfläche ca. 72 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche), Wohnzimmer mit Schlafsofa Taverne und Küche im Erdgeschoss, Gäste-WC Terrasse mit Grill Komplett ausgestattet: Haushaltsgeräte, Geschirr, Bettwäsche, Textilien Heizung/Warmwasser: Boiler, Klimaanlagen je 1x im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kühlung: Klimaanlagen Vollständige Erschließung und Infrastruktur Vorteile: Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort Ruhige Lage auf sanften Hügeln, dennoch nahe zu Strand und Städten Flexible Nutzung: Kauf oder Langzeitmiete geeignet Geeignet für langfristiges Wohnen, Arbeitsort oder Investition Kauf- bzw. Mietdetails: Kaufpreis: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Langzeitmietoption: 680,00 €/Monat + 200,00 € Nebenkosten Nebenkosten inkl. Internet, Strom, Frischwasser, Kommunalgebühren Gebäudeansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036147/full.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036148/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036159/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036167/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036158/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036169/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036168/full.jpg Essen und zweites Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036170/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036166/full.jpg Schlafzimmer mit Zugang Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036163/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036165/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036164/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036157/full.jpg Gäste Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036156/full.jpg Herzstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036161/full.jpg Stadt Tor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036155/full.jpg Gassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036151/full.jpg Wahrzeichen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036154/full.jpg Pican image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036162/full.jpg Istrien Pican image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036160/full.jpg Erdgeschosse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036172/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036171/full.jpg false GS6L9N 10629139 https://immo.sn.at/immobilien/kauf-oder-langzeitmiete-pican-historisches-herzstueck-istriens-GS6L9N 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T15:04:12.043989Z 2026-03-12T15:04:12Z 2026-03-17T13:34:03Z 5322 Hof Postplattenstraße 31 1 Salzburg-Umgebung false 1400 0 false 4500 EUR false 106 4 2016 Traumhafte Penthouse-Wohnung Nähe Fuschlsee Die schöne Penthouse-Wohnung eignet sich gut für Familien, ist aber nicht barrierefrei. Sie hat einen Balkon und eine große Dachterrasse. Haustiere sind nicht gestattet wegen der teuren Parkettböden. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich. Aussicht von der Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036123/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036133/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036127/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036129/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036130/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036131/full.jpg Separates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036132/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036134/full.jpg true GS6L9M 10629154 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-penthouse-wohnung-naehe-fuschlsee-GS6L9M 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T15:04:11.935071Z 2026-03-12T15:04:11Z 2026-03-17T13:34:11Z 5322 Hof bei Salzburg Am Römerfeld 6 Salzburg-Umgebung false 1395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 500 Büro-Halle-Wohnung Betriebsliegenschaft provisionsfrei Gepflegte Betriebsliegenschaft bestehend aus Büro, Ausstellungsfläche, Halle, Freilagerfläche und Betriebswohnung. Smart und kompakt! Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463723/full.jpg true GS6L24 10629107 https://immo.sn.at/immobilien/buero-halle-wohnung-betriebsliegenschaft-provisionsfrei-GS6L24 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T14:34:12.333195Z 2026-03-12T14:34:12Z 2026-03-17T13:34:03Z 5161 Elixhausen Moosstraße 3 1 1 Salzburg-Umgebung false 335000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52.5 2 2024 A Golden Home - 2-Zimmer-WohnRaum mit Herz - niedrige BK Nur 5 Wohneinheiten in zeitgemäßen Hybrid-Neubau. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100162808/full.jpg true GS6L25 10629121 https://immo.sn.at/immobilien/golden-home-2-zimmer-wohnraum-mit-herz-niedrige-bk-GS6L25 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T14:34:12.330468Z 2026-03-12T14:34:12Z 2026-03-17T13:34:03Z 5026 Salzburg Geroldgasse Salzburg (Stadt) false 895000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 449 Premiumlage Aigen mit Altbestand Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause. Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein. • Grundstücksgröße: 449 m2 • Wohnfläche aktuell ca. 120 m2. • Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG • großer,unausgebauterDachbodenvorhanden. • 5 oder 6 Zimmer möglich • teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden • großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036138/full.jpg Bestand EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036136/full.jpg Bestand OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036137/full.jpg Konzept EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036139/full.jpg Konzept OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036141/full.jpg Konzept DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101036142/full.jpg true GS6C4J 10628850 https://immo.sn.at/immobilien/premiumlage-aigen-mit-altbestand-GS6C4J 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T13:04:20.422686Z 2026-03-12T13:04:20Z 2026-03-17T16:04:05Z 1220 Wien Nippongasse 8 0 false 275000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41 2 Gartenwohnung Kirschblütenpark für Anleger Diese moderne Zweizimmerwohnung liegt direkt am Kirschblütenpark und besticht durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung, die einen einzigartigen Wohlfühlfaktor garantiert. Mit der U-Bahn Kagran sind Sie in nur 10 Minuten am Stephansplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Sie ist derzeit vermietet; die Miete beträgt 960 EUR bis zum 30.09.2029, was sie für beide Zielgruppen besonders attraktiv macht bzw. sie als Vorsorgewohnung bestens geeignet erscheinen lässt. ________________________________________ Eckdaten •Neubau: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten •Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrasse •Moderne Küche: Mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug •Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche •Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²) •Kellerabteil: Im Preis enthalten ________________________________________ Raumaufteilung •Vorzimmer •Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten •Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss •Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²) ________________________________________ Ausstattung & Zustand •Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden •Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion •Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme •Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage ________________________________________ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763065/full.jpg true GS66WP 10628782 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-kirschbluetenpark-fuer-anleger-GS66WP 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T12:34:24.293491Z 2026-03-12T12:34:24Z 2026-03-17T12:04:36Z 51410 Matulji Opatija Rukavac Opatija false 79900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 527 Baugrundstück mit projektiertem Haus in Rukavac (Opatija / Kvarner Bucht / Kroatien) Das Grundstück umfasst 527 m² und bietet durch seine Südorientierung, den offenen Meerblick und die vollständige Erschließung ein ideales Fundament für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims oder Ferienobjekts. Wer auf „sofort bauen und wohnen“ setzt, profitiert hier klar gegenüber noch unerschlossenen Parzellen – denn Einzelgrundstücke mit fertiger Genehmigung sind in dieser Lage selten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch Zeit und Kosten für das sonst langwierige Genehmigungsverfahren entfallen. Das Areal liegt nur etwa 5 km vom Meer entfernt und verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sowie einen direkten Zugang über eine öffentliche asphaltierte Straße. Die Region Matulji-Rukavac ist bei Eigenheimbauern, aber auch bei ausländischen Investoren beliebt – gerade wegen Nähe zu Opatija/Kvarner und der guten Infrastruktur interessant und bietet ein hohes Niveau für eine Wertsteigerung. Infrastruktur und Umfeld sind gesichert. Es bestehen somit sehr gute Voraussetzungen für einen raschen Baubeginn und hochwertiger Nutzung. Geplant ist ein stilvolles Wohnhaus mit 193,81 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Terrasse und Pool. Das Konzept vereint traditionelle Elemente (Kamin, Stein, Fensterläden) mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive separatem Arbeitsbereich, Garderobe und Bad im Obergeschoss. Ein Pool, großzügige Terrassenflächen und der fantastische Meerblick machen das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Flair. Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen: Das Haus eignet sich auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage zwischen unberührter Natur und einem angrenzenden Naturschutzgebiet liegt – und gleichzeitig nur wenige Minuten von Opatija, dem traditionsreichsten Kur- und Badeort Kroatiens, entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier Kaiser Franz Joseph und zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa die erfrischende Meeresluft und das grüne Paradies der Kvarner Bucht. Die berühmte Promenade „Franz-Josef-Šetalište“, die von Volosko bis Lovran führt, begeistert mit eleganten Villen, edlen Hotels und köstlichen Mehlspeisen – ein historisches Ambiente, das bis heute spürbar ist. Die begehrte Lage zwischen Naturschutzgebiet und touristisch hochwertiger Küstenregion bietet zudem ideale Anbindungen nach Italien, zu den Inseln der Kvarner Bucht oder zu zahlreichen Ausflugszielen im Hinterland. Eckdaten: Grundstücksgröße: 527 m² Preis: 79.900 € Genehmigung: Bereits vorhandene Baugenehmigung und alle Anschlussmöglichkeiten (Wasser, Strom, Kanal) Lage: Ruhige, sonnige Südhanglage mit offenem Meerblick und Zugang zur öffentliche Straße; Grünlage ca. 5 km vom Meer, Nähe Opatija, gelegen an der Kvarner Bucht Projekt: Geplantes Haus mit 193,81 m² auf drei Ebenen, Terrasse, Pool, traditionelle Gestaltungselemente (Kamin, Stein, Fensterläden); Gute Raumaufteilung mit separatem Arbeitsbereich und eigenem Garderobenbereich und Bad im Obergeschoss Busanbindung: Haltestelle in der Nähe Gemeinde: Matulji // Region: Primorsko-goranska, Kroatien Lagebewertung: Ruhige, sonnige Wohnlage mit offenem Meerblick Südorientierung – viel Licht und Sonne Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld Nähe zu Opatija – dem exklusivsten Badeort an der Kvarner Bucht Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Infrastruktur, Umfeld und Erschließung: Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße Versorgung: Wasser, Strom und Kanalisation bereits am Grundstück Bebauungsstatus: Alle Dokumente und Genehmigungen (Lageplan, Bauplan, Kanalanschluss) vorhanden und bezahlt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697945/full.jpg true GS66WQ 10628781 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-projektiertem-haus-in-rukavac-opatija-kvarner-bucht-kroatien-GS66WQ 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T12:34:24.293473Z 2026-03-12T12:34:24Z 2026-03-17T12:04:37Z 1020 Wien Vorgartenstraße 4 5 false 331000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1 1956 C PROVISIONSFREI WU, Messe Wien, U1 & U2 – Prater vor der Haustür Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür PROVISIONSFREI ERSPARNIS – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 50 m² 2 helle Zimmer Neue Fenster Salamander dreifach Verglasung Neuer Parkettboden Moderne Dusche Neue Strom- und Wasserleitungen Gaszentralheizung Kellerabteil Mietrecht: Neubau (1950er-Jahre) – es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet. Kaufpreis: € 331.000 PROVISIONSFREI! Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710217/full.jpg true GS66WR 10628783 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-wu-messe-wien-u1-u2-prater-vor-der-haustuer-GS66WR 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T12:34:24.293609Z 2026-03-12T12:34:24Z 2026-03-17T12:04:39Z 5026 Salzburg Geroldgasse 2 Salzburg (Stadt) false 895000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 449 Premiumlage Aigen mit Altbestand Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause. Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt. 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Bezirk, Ottakring 5 false 282000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 47.04 2 Vorsorgewohnung 2 Zimmer Gartenseite mit Deckenkühlung 3 Min zur U3 In Mitten des 16. Bezirks hat die WIEBE eine neue Niedrigenergiewohnanlage der Klasse A mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen errichtet Ottakring ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr lebenswerten Bezirk geworden. Mittlerweile bietet der 16. Bezirk ein breites und sehr ansprechendes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen wie auch Einkaufsmöglichkeiten. Großes helles Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034903/full.jpg kompakte Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034904/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034905/full.jpg Deckenkühlung in der Decke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034907/full.jpg Zutrittskontrolle, Videoüberwa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034910/full.jpg Entfernung zu U3 Kendlerstr image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034954/full.jpg false GS65DC 10628492 https://immo.sn.at/immobilien/vorsorgewohnung-2-zimmer-gartenseite-mit-deckenkuehlung-3-min-zur-u3-GS65DC 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T10:34:25.588924Z 2026-03-12T10:34:25Z 2026-03-17T13:34:11Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 199 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 27.62 Lager / Hobbyraum mit Strom Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager Nr. 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 199,99 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertrag­skonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das­ Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kon­takt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101034770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101041574/full.jpg false GS649N 10628422 https://immo.sn.at/immobilien/lager-hobbyraum-mit-strom-GS649N 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T10:03:58.019248Z 2026-03-12T10:03:58Z 2026-03-17T12:04:38Z 6020 Innsbruck Amras Innsbruck-Land false 1320 0 true 5085 EUR false 48 2 2026 Wunderschöne Gartenwohnung, Neubau Erstklassige Gartenwohnung, Neubau, 2 Zimmer, 48 qm2, ideal für 1-2 Personen Sehr gute Raumaufteilung Erstklassige Bauqualität, Energieklasse A, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, teure Markenküche mit Markenelektrogeräten, sehr schönes Bad, extra WC, hochwertige Echtholzböden etc. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Energieklasse A Eine echte Seltenheit heutzutage: ein großer Abstellraum Außergewöhnlich großer Garten – 80qm2 Sehr große, schöne Terrasse (12,5 qm2) mit hochwertigen grauen Steinfliesen belegt Geräumiger AAP in der Tiefgarage, bestens befahrbar, Vorbereitung für eine E-Ladestation Lift ab der Tiefgarage Extra großes Kellerabteil (8qm2) Beide Zimmer nach Westen orientiert, sonnig bis zum späten Abend, freie Sicht auf die Berge Außergewöhnliche Ruhelage (besonders für Innsbrucker Verhältnisse!!!) ohne Straßen-, Bahn- bzw. Fluglärm Sehr gute, gepflegte Wohngegend, beste Infrastruktur in allernächster Nähe Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel Erstklassige Ausstattung Dielen, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestterrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung, Massive Doppel- / Mehrfachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung Voraussichtlicher Bezugstermin: Mitte Mai 2026 Mietkosten: 1320 Euro + Betriebskosten 230 Euro + TG- Autoabstellplatz 145 Euro. Kaution: 3 Monatsmieten Hinweis: Für den Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommensnachweis (die letzten 3 Gehaltszettel), der Dienstvertrag, eine Bonitätsauskunft u. eine Ausweiskopie erforderlich. Bitte nur Nichtraucher, Haustiere nach Absprache Bei Interesse darf ich Sie bitten, sich mit einem aktuellen Foto per Mail bei mir vorzustellen. Bitte um Berufsangabe, Anzahl der Bewohner, geplante Mietdauer. Besten Dank! erstklassiges Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017087/full.jpg hochwertige Markenküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101017086/full.jpg Gute Raumaufteilung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596399.pdf false GS63WD 10628407 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-gartenwohnung-neubau-GS63WD 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T09:34:17.536859Z 2026-03-12T09:34:17Z 2026-03-17T13:04:02Z 6020 Innsbruck Innerkoflerstrasse 2 1 Innsbruck-Land false 900 0 true 3000 EUR false 30 1 Top-Lage Garconniere Innsbruck Klinik / Hauptuni mit großem Balkon Privatanbieter. Keine Maklergebühren. Provisionsfrei ! Ab sofort zu vermieten. Keine Haustiere erlaubt. Vermietet auf 3 Jahre wird eine generalsanierte Garconniere in Top-Lage mit grossen 8 qm Balkon in Innsbruck. Die Innerkoflerstrasse 2 befindet sich zwischen Klinik Chirurgie und Haupt-Universität. Bushaltestelle 20 m entfernt. Nahversorger MPreis 100 m entfernt. Techem Zentral-Gasheizung. Der Wohn- /Schlafbereich wird über ein großzügiges tiefes Fenster mit Balkontür belichtet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift) und besteht aus Vorraum / Kochnische, 1 Zimmer, Bad / WC. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Grosser allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) sorgt für praktischen Stauraum. Ideal für Klinik-Mitarbeiter, Universitätsangehörige, Studenten die in direkter Lage wohnen und arbeiten wollen. Saniert im Feber 2026 wurde: Neue Küche mit Einbaugeräte (Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb), neue Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, Armaturen, Duschvorhand, Duschstange, neuer Boden Wohnzimmer, gänzliche Elektrik, neue Lampen, neuer Rasenteppich Balkon (Genügend Platz für Gartenmöbel oder Aufbewahrungsgegenstände). ACHTUNG: Bei Mietvertragsunterfertigung wird ein aktueller KSV InfoPass für Mieter UND aktueller Einkommensnachweis verlangt. Alle die dies nicht vorweisen können bzw. wollen, brauchen sich nicht um die Wohnung zu bewerben. 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Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Highlights: •2 Zimmer •ca. 46 m² Wohnfläche •Komplett saniert •Provisionsfrei •Kein MRG •4.OG mit Lift •Kellerabteil Die Wohnung ist voraussichtlich ab 20.03.2026 verfügbar. 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Der private Garten bietet Raum für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien oder spielende Kinder – ein echtes Plus für Familien wie auch für Paare, die Wert auf Freiraum legen. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristig attraktive Vermietung interessant. Das Wohnhaus basiert auf einem soliden Altbestand und wurde bis Ende 2021 teilsaniert. Die Wohnung wurde seitdem von unserer Familie bewohnt und laufend gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Gästeparkplatz, die den Wohnkomfort erhöhen und den nachhaltigen Wert der Immobilie unterstreichen. 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Die Elisabethstraße verbindet den historischen Charme der Innenstadt mit perfekter urbaner Infrastruktur - U-Bahn (Karlsplatz, Stephansplatz), Straßenbahn, Restaurants, Boutiquen und die Kärntner Straße sind in wenigen Schritten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe - ein seltener Luxus mitten im 1. Bezirk. Der Opernringhof selbst ist ein repräsentatives Gebäude mit Lift, Garage im Haus, gepflegten Allgemeinflächen und stilvoller Nachbarschaft. Wohnung & Ausstattung Die ca. 48 m² große Einheit im 3. Liftstock besticht durch elegantes Design und offene Raumgestaltung: Großzügiger Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich in einem Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik Maßgefertigte Designküche mit allen Geräten Luxuriöses Bad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen Separate Toilette und Garderobenbereich im Vorraum Integrierte Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung Beheizt über Fernwärme Mobile Klimaanlage Gemeinschaftskeller, Müllraum und Garage im Haus Möblierung & Stil Das Apartment wird vollmöbliert vermietet. Alle Möbel stammen aus hochwertigen Tischlerarbeiten und Designer-Kollektionen (Richmond Interiors u. a.), inklusive einem edlen Esstisch mit Steinplatte. Sofort beziehbar - perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen oder Businesskunden mit Sinn für Ästhetik. Konditionen Miete: € 1.750,- / Monat Betriebskosten: € 261,- / Monat Mietdauer:befristete Vermietung ab 3 Monaten möglich (z. B. 3–6 Monate, nach Vereinbarung) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Bonität und Vertragsdauer) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: keine - direkte Vermietung durch die Abgeberin Besonderheiten Die Kombination aus Lage, Stil und Ausstattung macht dieses Apartment zu einer echten Rarität. Ideal als Zweitwohnsitz, für Geschäftsreisende oder Paare mit Sinn für urbanen Luxus. 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Oder suchen Sie für Ihr Unternehmen, Ihre Marke oder Ihr Projektbüro eine unabhängige Geschäftsadresse mit Charakter und zentraler Lage? Dann ist der Opernringhof Ihre Lösung. Direkt bei der Wiener Staatsoper gelegen, vereint dieses Haus Tradition, Stil und Diskretion – in einer Nachbarschaft, die von internationalem Flair und höchster Qualität geprägt ist. Ihre Vorteile: * Exklusive Firmenanschrift * Postannahme & Benachrichtigung inklusive * Flexible Laufzeiten – monatlich kündbar * Keine Maklergebühren, keine versteckten Kosten * Persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen Trennen Sie Privates von Geschäftlichem, ohne auf eine erstklassige Außenwirkung zu verzichten. Ob als Hauptsitz, Zweitadresse oder virtuelle Präsenz – der Opernringhof bietet die perfekte Balance aus Prestige und Flexibilität. Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich – wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707513/full.jpg false GS59BL 10626900 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-geschaeftsadresse-im-opernringhof-stilvoll-praesent-im-herzen-wiens-GS59BL 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T17:34:38.006503Z 2026-03-11T17:34:38Z 2026-03-17T12:04:36Z 3500 Krems an der Donau Sankt Paul Gasse 8 2 Krems (Land) false 370 0 false EUR false 49 1 1975 Helle 49m² Wohnung, Privatvermietung, Gesamtmiete 620.- Die 49m² Wohnung befindet sich in der St. Paul Gasse im Stadtteil Mitterau, nahe der Pädagogischen Hochschule und dem Krankenhaus Krems. Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock, besticht durch ihre Helligkeit und weist eine gute Raumaufteilung auf: Großzügiger Wohn-/Schlafraum, verglaste Loggia, separate Küche (inkl. Geschirrspüler, Mikro, Backrohr, Herd, Kühlschrank, usw.), eigenes WC, Badezimmer, Vorzimmer und Schrankraum. Abgerundet wird die Aufteilung mit einem Autostellplatz und Kellerabteil. Lebensmittelgeschäft ist gleich um die Ecke. Wichtige Info: Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert! Es fallen nur noch Stromkosten an. Wir vermieten privat! Es fallen keine weiteren Gebühren an! Wohn-Schlafraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031891/full.jpg Wohn-Schlafraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031890/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031887/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031886/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031889/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101031885/full.jpg true GS599K 10626879 https://immo.sn.at/immobilien/helle-49m2-wohnung-privatvermietung-gesamtmiete-620-GS599K 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T17:04:03.991585Z 2026-03-11T17:04:03Z 2026-03-17T12:04:36Z 4230 Pregarten 3 Freistadt false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 202 7 341 1 1991 C Ihr Eigenheim im Zentrum von Pregarten mit Garten und Pool - Einziehen und Wohlfühlen! Einziehen & Wohlfühlen! Dieses geräumige, offene und lichtdurchflutete Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1991 bietet auf rund insgesamt 263 m2 Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) ein tolles Wohngefühl und Platz für die ganze Familie und/oder Beruf - alles unter einem Dach! Ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Insgesamt rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit 3 modernen Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Fenster und 4 geräumigen Schlafzimmer. Das laufend modernisierte Massivhaus steht auf einem 341 m² großen Grundstück mit 226 m² Gartenfläche und verfügt über 2 Balkone, eine Garage sowie zwei großzügigen Terrassen mit Naturstein-Pflaster. Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unter anderem gehört dazu eine eigene Einliegerwohnung im EG, ideal für Gäste, zur privaten Zimmer Vermietung, als Büro oder ausreichend Platz für die Familie. Das gesamte EG wurde 2022 saniert und modernisiert. Zur Ausstattung: Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dan Küche mit Lohberger Tischherd (wasserführend), großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Im 1. OG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichen Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein seperates kleines WC. Die moderne, großzügige Küche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang mit Mamortreppe führt in das 2012 ausgebaute Dachgeschoß mit offenen Wohnkonzept. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine helle Wohnküche, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Der südseitig angelegte Garten bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bepflanzten Flächen und offenen Bereichen. Zwei Terrassen mit Natursteinen bieten genug Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Auch bei kühleren Temperaturen vermittelt der bis zu 32 Grad beheizbare Salzwasser-Swimmingpool täglich das Gefühl von Urlaub. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, weiters besteht die Möglichkeit, mit Stückgut (Holz) zu heizen. Das Haus eignet sich ideal für Bewohner:innen, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und gepflegten Außenbereich legen und trotz der zentralen Lage im Stadtkern von Pregarten, Ruhe suchen. Zur Klärung allfälliger Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 069910429940-Nicole Groll Provisionsfreier Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen! Ansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665528/full.jpg 1.OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665369/full.jpg 1.OG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665394/full.jpg 1.OG Kamin im Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665331/full.jpg 1.OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665410/full.jpg Aufgang außen zum 1.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665412/full.jpg Haus Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665413/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665414/full.jpg EG Küche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665427/full.jpg EG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665436/full.jpg EG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665437/full.jpg EG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665439/full.jpg EG Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665440/full.jpg EG Bad 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665441/full.jpg DG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665442/full.jpg DG Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665443/full.jpg DG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665444/full.jpg DG Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665445/full.jpg DG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665446/full.jpg DG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665447/full.jpg DG Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665449/full.jpg DG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665450/full.jpg DG Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665451/full.jpg Pool 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665452/full.jpg Pool 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665453/full.jpg Pool 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665454/full.jpg Pool 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665529/full.jpg Garteneck bei Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665455/full.jpg Garten / Überdachung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665456/full.jpg Garten Weintrauben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665534/full.jpg EG Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665494/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665322/full.jpg false GS58QV 10626685 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenheim-im-zentrum-von-pregarten-mit-garten-und-pool-einziehen-und-wohlfuehlen-GS58QV 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T15:34:24.875039Z 2026-03-11T15:34:24Z 2026-03-17T15:04:16Z 1010 Wien Seitenstettengasse 5 false 49 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 60 1 Exklusive Geschäftsadresse in 1010 Wien am Schwedenplatz 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390175/ Mit postservice.at sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen inmitten der Wiener Innenstadt. Sie mieten kein Büro, sondern eine offizielle Geschäftsadresse, die Sie für Ihr Unternehmen, Ihre Website, Ihr Impressum oder Ihre Gewerbeberechtigung nutzen können. Ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die professionell auftreten möchten, ohne hohe Fixkosten für ein eigenes Büro zu tragen. Die Vorteile im Überblick Repräsentative Geschäftsadresse in der Seitenstettengasse 5/37, 1010 Wien Offizielle Adresse für Firmenbuch, Impressum und Gewerbeberechtigung nutzbar Zuverlässige Postannahme Ihrer Geschäftspost Optional buchbar: Digitalpost-Service (Postscan), Weiterleitung der Briefe, Telefonservice, Firmenschild am Eingang Keine Provision, flexible Vertragsgestaltung, sofort verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288176/full.jpg true GS4WXB 10626400 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-geschaeftsadresse-in-1010-wien-am-schwedenplatz-GS4WXB 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T13:34:22.907152Z 2026-03-11T13:34:22Z 2026-03-17T13:34:11Z 9571 Hochrindl Teichweg 3 2 Sankt Veit an der Glan false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 813 1 1976 D Almhaus auf der Hochrindl in bester Aussichtslage auf 1.560m mit Pistenzugang Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906780/full.jpg true GS4NTD 10626227 https://immo.sn.at/immobilien/almhaus-auf-der-hochrindl-in-bester-aussichtslage-auf-1-560m-mit-pistenzugang-GS4NTD 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T12:04:05.023428Z 2026-03-11T12:04:05Z 2026-03-17T12:04:36Z 1160 Wien false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51.28 2 1956 C Attraktive 2-Zimmerwohnung, sehr gute Lage, hochwertig und provisionsfrei Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3- fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer erzeugen ein gemütliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029849/full.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029850/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029851/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029852/full.jpg Vorzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029857/full.jpg Vorzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029858/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029855/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029856/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029848/full.jpg Parkettboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101029853/full.jpg Grundrissplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596786.pdf false GS4NN2 10626170 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmerwohnung-sehr-gute-lage-hochwertig-und-provisionsfrei-GS4NN2 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T11:34:01.620546Z 2026-03-11T11:34:01Z 2026-03-17T16:04:05Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 215000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 3 1900 E 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und unterliegt nicht dem MRG Vollanwendungsbereich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292405/full.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292407/full.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292408/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292404/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292406/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292409/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834319/full.jpg false GS4NKR 10626132 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-zentraler-ruhiger-lage-nahe-augarten-top-saniert-wg-tauglich-GS4NKR 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T11:04:07.084308Z 2026-03-11T11:04:07Z 2026-03-17T12:04:36Z 1100 Wien Waldgasse 8 3 3 false 760 0 false 2850 EUR false 42 1.5 1980 C Toplage U1! 1,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Hoflage, Loggia vollverglast & ganzjährig nutzbar mit Sonne In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² im 3. OG begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und toller Ausstattung. Ein seperates WC mit WC Schrank, eine großzügiges Bad mit Badewanne, neuer Duschstange und neuem Duschvorhang, Armaturen, neuem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank und eine neue Einbauküche mit eingebautem Esstisch und Barsessel lassen die Wohnung bereits teilmöbliert glänzen. Herzstück ist die großzügige Loggia mit 8,01 m² Fläche, die durch die Vollverglasung als Wintergarten ganzjährig nutzbar ist und durch verschiebbare Glasfronten begeistert. Die Richtung Westen ausgerichtete Loggia lässt die Wohnung in der Nachmittags- und Abendsonne strahlen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es noch eine 4 m² große Kellerfläche. KEYFACTS: - Nutzfläche 42,01 m² - 3.OG - Innenhoflage - 8,01 große Loggia/Wintergarten vollverglast mit verschiebbaren Glasfronten /ganzjährig nutzbar) - nach Westen ausgerichtete Loggia mit Nachmittags/Abendsonne - 1,5 Zimmer Wohnung mit seperater Küche - vollausgestattete Küche mit neuem Backofen und Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Esstisch - Teilmöbliert durch Lampen, WC Schrank, Spiegelschrank, Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Duschstange und Duschvorhang, Barsessel - Gegensprechanlage - eigene Kellerfläche 4 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957675/full.jpg true GS4NKS 10626149 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-u1-1-5-zi-wohnung-in-ruhiger-hoflage-loggia-vollverglast-ganzjaehrig-nutzbar-mit-sonne-GS4NKS 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T11:04:07.084275Z 2026-03-11T11:04:07Z 2026-03-17T12:04:36Z 9841 Winklern 4 Spittal an der Drau false 580000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 261 14 641 1 1990 C Mehrfamilienhaus mit Option zu Seniorenresidenz oder Pension, Investition mit Zukunftsperspektive. Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. KONTAKT Bauingenieur Frank Whatsapp +43 676 4328553 Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m² Gesamtnutzfläche: ca. 369 m² Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m² Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“ Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet. Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private als auch institutionelle Käufer. Aufteilung im Überblick: Keller (108 m²): Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht) Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen Erdgeschoss (98 m²): Komplett eingerichtete Wohneinheit Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum Obergeschoss (98 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²) Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC Armaturen im Bad noch zu montieren Dachgeschoss (64 m²): Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WC Balkon mit 11 m² Nutzfläche Teilmöbliert Bauweise & Technik: Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) – getrennt steuerbar Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken CO₂-effiziente Holzpellets Heizung nach EU-Vorgaben Energieautarkie möglich durch regionale Holz-/Pelletlieferanten Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit gepflegter Nachbarschaft. Die nahegelegene Bezirksstadt Lienz sowie lokale Nahversorger garantieren hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Nutzung & Perspektive: Ideal geeignet für die Nutzung als Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Auch als Familienhaus, Pension, Sportcamp oder Gewerbestandort verwendbar Der vorhandene Luftschutzkeller bietet zusätzliche Sicherheit und könnte im Krisenfall als Refugium dienen Die Raumaufteilung ermöglicht unabhängige Wohneinheiten oder Kombinationen von Privat- und Geschäftsräumen Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassische Substanz, moderne Heiztechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, soziale Träger oder private Eigentümer mit Weitblick. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060324/full.jpg Winklern Copyright Bergfex.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060325/full.jpg Die Möll in Winklern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98630003/full.jpg Seniorenresidenz KONZEPT application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560181.pdf false GS4H52 10625924 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-option-zu-seniorenresidenz-oder-pension-investition-mit-zukunftsperspektive-GS4H52 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T09:34:21.40422Z 2026-03-11T09:34:21Z 2026-03-17T13:04:02Z 8970 Schladming Obere Klaus Liezen false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 1 2023 Kauf KEINE Immobilie in Dubai, das GUTE liegt so nah Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793681/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590943.pdf true GS4H35 10625763 https://immo.sn.at/immobilien/kauf-keine-immobilie-in-dubai-das-gute-liegt-so-nah-GS4H35 2026-03-11 2026-03-17 2026-03-11T09:04:06.74248Z 2026-03-11T09:04:06Z 2026-03-17T15:04:13Z 5163 Mattsee Köstendorfer Landesstraße 7 1 1 Braunau am Inn false 1350 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 2026 Vermieten Büroflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026913/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596734.pdf true GS3T5W 10625115 https://immo.sn.at/immobilien/vermieten-bueroflaechen-im-gewerbepark-salzburger-seenregion-GS3T5W 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T18:04:52.808026Z 2026-03-10T18:04:52Z 2026-03-17T13:04:03Z 6300 Wörgl 2 Kufstein false 1290 0 false 3225 EUR false 81.91 3 2000 B Wörgl, 3-Zimmer-Whng. + TG-Platz, zentrale, ruhige Top-Lage Helle gutgeschnittene Wohnung, in Mehrfamilienhaus mit nur 5 weiteren Wohneinheiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847836/full.jpg Wohnungsgrundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845653/full.jpg Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847837/full.jpg Überdachter Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845670/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845669/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845668/full.jpg Schlafzi.2,Boden wird erneuert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847798/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845671/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847799/full.jpg weitere Detailinformationen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845673/full.jpg false GS3T5J 10625103 https://immo.sn.at/immobilien/woergl-3-zimmer-whng-tg-platz-zentrale-ruhige-top-lage-GS3T5J 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T18:04:51.547954Z 2026-03-10T18:04:51Z 2026-03-17T13:34:03Z 2860 Kirchschlag Wiener Straße 14 3 3 Wiener Neustadt (Land) false 840 0 true EUR false 80 3 2004 Traumhafte 80 m² Mietwohnung in 2860 Kirchschlag - hell, gepflegt & mit Tiefgarage! Diese wunderschöne, top gepflegte 80 m² Wohnung in 2860 Kirchschlag bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht – und noch mehr. Das absolute Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn‑/Esszimmer, das sofort ein Gefühl von Weite und Wohlfühlen vermittelt. Die neue, moderne Einbauküche ist praktisch vom Essbereich aus einsehbar und durch eine Wand stilvoll vom Wohnzimmer getrennt. Über den geräumigen Gang – ideal für zusätzlichen Stauraum – gelangt man zu WC, Bad und zwei Schlafzimmern. Beide Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Burgruine Kirchschlag. Der überdachte Balkon mit Glasdach ermöglicht entspannte Stunden bei jedem Wetter. Ein weiterer Pluspunkt: Der Kamin mit Ofenrohranschluss in der Mitte der Wohnung – perfekt, um gemütlich mit Holz oder Pellets zu heizen. Zur Wohnung gehört ein fixer Garagenplatz in der Tiefgarage, zusätzlich stehen rund ums Haus kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur eine Straße entfernt. Heller Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025882/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026033/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026032/full.jpg Durchgang zu den Schlafzimmern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026034/full.jpg Wohnungeingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025885/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101025886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026037/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101026058/full.jpg true GS3SN2 10624944 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-80-m2-mietwohnung-in-2860-kirchschlag-hell-gepflegt-mit-tiefgarage-GS3SN2 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T16:34:25.515256Z 2026-03-10T16:34:25Z 2026-03-17T12:04:37Z 1200 Wien Brigittagasse 15 false 1148 0 true EUR false 46 2.5 2024 Neubau, Erstbezug, exklusive, helle und ruhige Wohnung, Erstbezug, Süd-Ostausrichtung, 1. Stock Exklusive, sehr helle, ruhige und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, Ausrichtung nach Osten und Süden, in Brigittenau mit neuer Küche, Küchengeräten und exklusivem Bad zum Wohlfühlen und genießen. Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - (Keller) - zusätzliche Abstellfläche Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627218/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627219/full.jpg Sicherheitstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627220/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627221/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627222/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627223/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627224/full.jpg Wohnküche mit Sitzbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627225/full.jpg true GS3S7H 10624831 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-exklusive-helle-und-ruhige-wohnung-erstbezug-sued-ostausrichtung-1-stock-GS3S7H 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T15:34:08.670113Z 2026-03-10T15:34:08Z 2026-03-17T12:04:37Z 5161 Elixhausen 2 Salzburg-Umgebung false 630000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 98 4 1 2024 A Glücksgriff - luftig-smarter 4-Zimmer-WohnRaum - WBF - Niedrige BK - so ein Glück Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99447675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99447683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99447684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100216750/full.jpg false GS3S4D 10624796 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksgriff-luftig-smarter-4-zimmer-wohnraum-wbf-niedrige-bk-so-ein-glueck-GS3S4D 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T15:04:00.317925Z 2026-03-10T15:04:00Z 2026-03-17T15:04:16Z 1210 Wien 2 Korneuburg false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 271 2026 A+ Neubau-Einfamilienhaus - nur 50m zur Wiener Stadtgrenze! Zum Verkauf steht ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus (Erstbezug) in absoluter Toplage: Gerasdorf bei Wien – Oberlisse, nur 50 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und idealer Anbindung an die Stadt. Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte zur Wiener Stadtgrenze Wiener Buslinie 32A in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – in 5 Minuten bei der U1 Leopoldau Ärztezentrum und Apotheke nur ca. 300 m entfernt Ruhige, familienfreundliche Siedlung mit hoher Lebensqualität Das Haus im Überblick Ziegelmassivbau mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln Wohnfläche: ca. 140 m² auf 2 Etagen Grundstück: ca. 270 m² Neubau (2025) – belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig möglich Erstbezug Erdgeschoß: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten 1 Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer) Badezimmer mit WC Technikraum Abstellraum Obergeschoß: 3 helle Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Technische Ausstattung & Highlights Effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Premium-Fenster aus Österreich von der Firma Josko Alle Fenster sind mit außenliegendem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Form von Raffstores (Wohnküche und Zimmer EG) bzw. Rollos ausgestattet. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage - Das Objekt ist vollständig für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, inklusive kompletter Verrohrung Vorbereitung für E-Ladestation Energieausweis HWB 42,0 kWh/m²a - Energieklasse B EEB 33,5 kWh/m²a, fGEE 0,7-Energieklasse A+ Die Fertigstellung befindet sich in der Endphase und ist voraussichtlich im Frühjahr 2026 abgeschlossen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798351/full.jpg false GS3J7L 10624518 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-einfamilienhaus-nur-50m-zur-wiener-stadtgrenze-GS3J7L 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T13:04:26.904344Z 2026-03-10T13:04:26Z 2026-03-17T13:34:03Z 7063 Oggau Seegasse 17 4 Eisenstadt-Umgebung false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 700 20 500 50 1 1981 Leben und Vermieten am Neusiedlersee Gebäudekomplex, Baujahr 1981, massive Bauweise, die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern auf 495 Quadratmetern und ist als Mischgewerbe gewidmet. Im vorderen Haus befindet sich eine kleine Betreiberwohnung und 5 Apartments in unterschiedlichen Größen, das hintere Haus gliedert sich atriumartig um einen Innenhof bestehend aus 12 Doppelbettzimmern mit Du/WC, Einen Frühstücksraum und ein weiteres Apartment. Die gesamte Ausstattung ist im Stil der 80iger Jahre Es besteht die Möglichkeit 2 weitere Grundstücke die unmittelbar an die Liegenschaft angrenzen zu erwerben (694 und 631 Quadratmeter) Die Liegenschaft wäre dann auch für Bauunternehmer interessant. Das Haus kann als Pension weitergeführt werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020436/full.jpg true GS332Y 10623802 https://immo.sn.at/immobilien/leben-und-vermieten-am-neusiedlersee-GS332Y 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T09:34:27.326612Z 2026-03-10T09:34:27Z 2026-03-17T12:04:37Z 6780 Schruns Bludenz false 349000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 20708 Urige Hütte mit Grundstück im Herzen des Montafons Die urige Holzhütte aus den 80er Jahren, hat ca. 40 m2 und befindet sich im Gemeindegebiet Schruns inmitten der Natur. Die Hütte verfügt über einen Schlafraum, ein großer Wohn-Essbereich mit einer kleinen Küche und ein WC. Die funktionale Küche verfügt über einen Gasherd, fließend Wasser und hat genügend Stauraum. Mit dem Holzofen im Wohnbereich wird es auch an kälteren Tagen schön warm. Es gibt frisches Gebirgswasser aus der eigenen Wasserquelle. Strom wird über Solarplatten am Dach erzeugt und in Solarbatterien gespeichert. Das große Grundstück hat Wiesen- und Waldflächen und verfügt über ein doppelstöckiges, älteres Stallgebäude mit Brunnen. Perfekt um Ziegen oder Schafe zu halten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019463/full.jpg false GS332T 10623745 https://immo.sn.at/immobilien/urige-huette-mit-grundstueck-im-herzen-des-montafons-GS332T 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T09:34:25.705029Z 2026-03-10T09:34:25Z 2026-03-17T13:34:11Z 6020 Innsbruck Adamgasse 11 3 Innsbruck-Land false 899 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 206 30.6 Attraktiver Büroraum zur Untermiete – Adamgasse 11, Innsbruck (3. OG mit Lift) Highlights des Büroraums Fläche: 30,6 m² (Teil eines 206 m² großen Gemeinschaftsbüros) Top-Zustand: Neue Fenster & Türen (Einbau Aug. 2025) sowie hocheffiziente Wohlfühl-Lüftung für frische Luft rund um die Uhr Möbliert: Schreibtisch, Bürostuhl, 24"-Monitor – sofort arbeitsbereit Ruhiges Arbeitsumfeld: Ideal für Einzelunternehmer:innen, Start-ups oder kleine Teams Gemeinschaftsbereiche (inklusive) Voll ausgestattete Küche (Espresso-Maschine, Geschirrspüler u. v. m.) Besprechungsraum (buchbar nach Absprache) Sonnenterrasse – perfekter Platz für Lunch oder kreative Pausen WC-Anlagen (m/w getrennt) Table Soccer für den schnellen Energie-Kick zwischendurch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131018/full.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131812/full.jpg Empfangsbereich holzweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131813/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131814/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100131815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100281968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100281969/full.jpg Neu eingebaute Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100281970/full.jpg true GS332R 10623730 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-bueroraum-zur-untermiete-adamgasse-11-innsbruck-3-og-mit-lift-GS332R 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T09:34:25.23537Z 2026-03-10T09:34:25Z 2026-03-17T13:34:11Z 7441 Deutsch Gerisdorf 2 Oberpullendorf false 449000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 260 11 3365 1 1973 D Familientraum im Burgenland Großes Ein- Mehrfamilienhaus im Bezirk Oberpullendorf zu verkaufen. Wir verkaufen unser großes Haus in der wunderschönen Buckligen Welt. 2 Wohneinheiten möglich Baujahr 1973 Bauweise Ziegel massiv Zentralheizung Pellets, teilweise Fußbodenheizung Neue Kunstofffenster 3 fach verglast Erdgeschoß ca. 120 m² - Vorzimmer, Nebenraum, großes Wohnzimmer, Zimmer, große Küche, Speis, Bad, WC Obergeschoss ca. 159 m2 - 7 Zimmer, Gang, Bad, WC Dachboden ca 130 m2- ausbaufähig Keller ca 122 m2- trocken Nebengebäude ca 400 m2 Kleiner Weinkeller Grundstücksgröße: ca. 3.365 m2 davon ca. 2.529 m2 Bauland und ca. 836 m2 Grünland Großer Garten mit vielen Obstbäumen Obst sowie Gemüsegarten, Glashaus Tierhaltung möglich. Offenstall Grundstück komplett eingezäunt. Volksschule und Kindergarten in Pilgersdorf- Mittelschule in Lockenhaus-Bustransfer Praktischer Arzt in Pilgersdorf Nahversorger in Pilgersdorf und Lockenhaus Bushaltestelle im Ort Wirtshaus im Ort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023606/full.jpg false GS332S 10623799 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-im-burgenland-GS332S 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T09:34:25.235261Z 2026-03-10T09:34:25Z 2026-03-17T12:04:37Z 9062 Moosburg Hügelweg 10 Klagenfurt Land false 84000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 610 Baugrundstück in Moosburg in Kärnten ohne Bebauungsverpflichtung Sehr schönes Baugrundstück ohne Bebauungsverpflichtung in Südlage bietet perfekte Voraussetzungen zum Hausbau oder als Vorsorge. Sehr ruhige, trotzdem sehr zentrale Lage. Entfernung zum Ortszentrum Moosburg mit Schule, Arzt, Apotheke und Nahversorger 2,5 km Entfernung zum Wörthersee 3,5 km Entfernung nach Klagenfurt 12 km image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99611576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99611578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99611579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101023351/full.jpg true GS2ZH7 10623660 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-moosburg-in-kaernten-ohne-bebauungsverpflichtung-GS2ZH7 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T08:34:25.020761Z 2026-03-10T08:34:25Z 2026-03-17T13:34:01Z 1220 Wien Pilotengasse 118 3 3 false 850 0 false 3102 EUR false 43 2 1 2019 B Provisionsfreie klimat. 2-Zi-Dachterr-WNG inkl. TG-Stellplatz in Aspern Die klimatisierte 2-Zi-Dachterrassen-WNG befindet sich südseitig im dritten Liftstock eines freistehenden Neubaus mit 23 Wohnungen. Dank bodentiefer Glasfronten wirkt die Wohnung einladend offen. Dabei bleibt Sie dennoch völlig uneinsehbar von außen. Über den Vorraum gelangt man zum WC mit Waschbecken. Der Übergang in den Wohn-Essbereich ist dann durch eine Glastüre abgetrennt. Zum Angebot gehört eine komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man dann die 16 m² große Dachterrasse, die natürlich zum Verweilen einlädt. Die Außenraffstore halten UV und Hitze fern, so auch im Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenausgang besitzt. Den Schlafbereich komplettiert ein Duschbad und ein Schrankraum. Die Klima-Innengeräte befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer. Weiters im Angebot ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellbereich im Keller. Optional: Garagenstellplatz Nr. 5 (Miete 70,- + 17,- BK). Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884065/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884157/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884101/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884078/full.jpg Schrankraum, Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884082/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884083/full.jpg Südansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884044/full.jpg Tiefgarageneinfahrt nordseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884064/full.jpg Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884152/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884417/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100884159/full.jpg true GS2R6M 10623250 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-klimat-2-zi-dachterr-wng-inkl-tg-stellplatz-in-aspern-GS2R6M 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T06:04:28.964325Z 2026-03-10T06:04:28Z 2026-03-17T13:04:01Z 811 98 Österfärnebo false 317000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6.5 160000 1 1909 *SCHWEDEN* Bauernhof mit 16ha, Haus Alleinlage Wiesen Wald Selbstversorger Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl. Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2 Nähe Gysinge in Gävleborgs-län Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse? Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer. Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof. Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt. Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu! Schöne & echte Alleinlage. Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist. Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Ohne Haken! Quasi kostenlos wohnen. +zus. Highlight + Möglichkeit zum direkten Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & inkl. Genehmigung der Kommune Sogar eingemessen wurde es bereits. Für Familie/Vermietung?! Div Baumaterialien können übernommen werden. Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität. Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald. Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu. Das Haus mit über 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC. Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum. 1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!) In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz. Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer. Heizung: Holzheizung Kamin Luftwärmepumpe WW über Boiler o Holz Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?) Sonstiges: Bj 1909 16ha zusammenhängend! Dach von 2018 Top Glasfaser Eigenes Jagdrecht Eigener Wald Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre für z.B. Bewässerungsautomation Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West Autom. Haustierklappe Neues Hauswasserwerk Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche OG fast alles neue Elektrik OG neues Ankleidezimmer OG neues KZ Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben! ++ Keine Makleranfragen ++ + K E I N Mietkauf o.ä + Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen. Besichtigungen jederzeit möglich. *WICHTIG* Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660647/full.jpg Herzlich Willkommen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809086/full.jpg Noch viel mehr als man sieht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660612/full.jpg Gewächshaus & Wasserbrunnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660614/full.jpg Früherer Eingang reaktivierbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808757/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660589/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660588/full.jpg Küche mit 2 Spülbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660584/full.jpg Aussicht beim Kochen? Gern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660585/full.jpg Kochofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660649/full.jpg Wohnzimmer m Blick ins Essz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660586/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660587/full.jpg Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808758/full.jpg Decke Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794854/full.jpg Flur OG (v.l. Kz1/Kz2/Bad/Sz) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660583/full.jpg Treppenaufgang m Details image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794855/full.jpg Zimmer 1 /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813413/full.jpg Zimmer 2 /OG m. Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660581/full.jpg Ankleide Zimmer 2 /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660650/full.jpg Schlafzimmer /OG (m Ausbaure.) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660582/full.jpg Frauen(t)raum Schlafzimmer /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660580/full.jpg Kellerraum m. Holzlager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660609/full.jpg Ansicht Scheune vom Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100944416/full.jpg Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796494/full.jpg Erdkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660590/full.jpg Teil v. eigenen Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100804118/full.jpg Eigener kleiner Berg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100804155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809078/full.jpg Ansicht zum Hof & Wiese image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100944366/full.jpg Teil v. einer Wiese image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100944367/full.jpg Teil v. einer Wiese image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100944369/full.jpg Grundriss Haus EG+OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808638/full.jpg Grundriss Haus Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808639/full.jpg Grundriss Scheune EG+OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808640/full.jpg false GS2R6G 10623249 https://immo.sn.at/immobilien/schweden-bauernhof-mit-16ha-haus-alleinlage-wiesen-wald-selbstversorger-GS2R6G 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T06:04:28.188645Z 2026-03-10T06:04:28Z 2026-03-17T15:04:13Z 1210 Wien Korneuburg false 550 0 true 600 EUR false 100 3 NUR 1 Schlaf-Zimmer(18m^2) +Benutzung Küche + Benutzung Bad/Toilette + großer Balkon Wohnung – Teil-Vermietung an Männer Grundriss & Ausstattung •Zimmer: 1 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn und Ess-Bereich, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen angenehmen Balkon. Belegung & Besonderheiten Die Wohnung wird nur an männliche Interessenten vermietet. Derzeit lebt eine Person dort, nutzt den Wohnraum aber nur etwa einmal im Monat. Abgesehen ist außer das zweite Schlafzimmer, sämtliche Gemeinschaftsbereiche komplett frei Geeignet für •Berufstätige Männer, die Ruhe und Unabhängigkeit schätzen •Temporärer Wohnraum für Pendler:innen oder Projektarbeit Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302743/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812029/full.jpg Kasten Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290990/full.jpg Schlafzimmer Bild 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290989/full.jpg Schlafzimmer bild nr 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290991/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290992/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290993/full.jpg Kasten im Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290994/full.jpg Küchenteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290995/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290996/full.jpg Küchenteil nr 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290997/full.jpg false GS28RK 10623076 https://immo.sn.at/immobilien/nur-1-schlaf-zimmer-18m-2-benutzung-kueche-benutzung-bad-toilette-grosser-balkon-GS28RK 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T23:34:35.850852Z 2026-03-09T23:34:35Z 2026-03-17T13:04:01Z 8151 Hitzendorf Hitzendorf 71 1 1 Graz-Umgebung false 490 0 false EUR false 50 2 Wohnung in ruhiger Lage mit super Raumaufteilung Ab sofort verfügbar: Gemütliche 50 m² große Altbauwohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihr helles Ambiente, die hohen Decken und das freundliche Flair. Die Wohnung im Detail: Schnitt: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, ein separates Schlafzimmer (oder Abstellkammer), einen Flur und ein Tageslichtbad. Ausstattung: Highlights sind der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Trotz der zentralen Lage hört man keinen Verkehrslärm – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, aber gut angebunden sein möchten. Das Besondere: Neben der tollen Wohnung erwartet dich hier eine sehr angenehme Nachbarschaft. Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und hilfsbereit – man grüßt sich im Treppenhaus und hilft sich gerne mal aus. Wenn du Interesse hast, schreibe mir bitte eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021134/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021135/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021136/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021137/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021139/full.jpg true GS27RG 10623064 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-ruhiger-lage-mit-super-raumaufteilung-GS27RG 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T21:04:28.505186Z 2026-03-09T21:04:28Z 2026-03-17T12:04:36Z 3900 Schwarzenau Hausbach 56 3 Waidhofen an der Thaya false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 260 7 1000 1959 E Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271058/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271059/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271060/full.jpg Schlafzimmer 1 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271061/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271062/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271063/full.jpg Abstellraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271064/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271065/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271066/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271067/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271068/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271069/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271070/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271071/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271072/full.jpg Ausgang in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271073/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271074/full.jpg Gang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271075/full.jpg Gang OG (mit Balkontür) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271076/full.jpg Balkon OG (Richtung Garten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271085/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271077/full.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271078/full.jpg Abstellraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271079/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271080/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271081/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271082/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271083/full.jpg Kabinett OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271084/full.jpg Gang EG mit Abgang Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271086/full.jpg Keller (Vorratsraum) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271087/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271088/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271089/full.jpg true GS23KN 10623044 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-ein-zweifamilienhaus-in-3900-schwarzenau-GS23KN 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T20:04:02.827739Z 2026-03-09T20:04:02Z 2026-03-17T15:04:16Z 5020 SALZBURG 5 Salzburg (Stadt) false 239000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41.19 2 1964 C Sehr ruhig gelegene Wohnung Nähe Finanzamt Traumlage in Salzburg – Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia in Parsch (KG Aigen), provisionsfrei! Sie suchen eine helle, ruhig gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs? Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im Stadtteil Parsch verbindet perfekte Lage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage! 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Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität, Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu) Neue Fensterbänke, Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert, Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest. Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht. Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272596/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272608/full.jpg true GRZSZQ 10622867 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-renovierung-GRZSZQ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T18:04:33.329353Z 2026-03-09T18:04:33Z 2026-03-17T13:34:01Z 4840 Vöcklabruck Baumannweg Vöcklabruck false 119000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 397 Seltenheit, Grund sonnig & ruhig "Am Altmannsberg" Vöcklabruck Rarität, Bau - Grundstück, in Ruhelage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101020783/full.jpg Zufahrt an 2 Seiten gegeben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99357924/full.jpg ohne Laub image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99583147/full.jpg true GRZSW2 10622847 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-grund-sonnig-ruhig-am-altmannsberg-voecklabruck-GRZSW2 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T17:04:13.200787Z 2026-03-09T17:04:13Z 2026-03-17T13:04:01Z 3032 Eichgraben Niederwaldstraße 22 Wien-Umgebung false 890000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 1113 1 1981 D PROVISIONSFREI: Architektenhaus in Eichgraben – Bestlage & Qualität Nah zum Zentrum Eichgraben im Wienerwald - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten - 30 Min. nach Wien - Westbahnhof Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer, 2 Bäder, Gym, Doppelgarage, Architekenhaus 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche grossflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse – Spielstrasse Architektenhaus in Bestlage von Eichgraben – zeitlose Qualität und Liebe zum Detail Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und in höchster handwerklicher Qualität errichtet. Über Jahre hinweg entstand in liebevoller Eigenarbeit ein Zuhause, das sich durch Perfektion in Ausführung und Materialwahl auszeichnet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473948/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473949/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473951/full.jpg Blick in den Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473952/full.jpg Wohnraum mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473953/full.jpg Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473955/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473956/full.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473959/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473968/full.jpg Büro zwei Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473969/full.jpg Gästezimmer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473971/full.jpg Bad + Waschmaschine, Trockner image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473972/full.jpg Schlaf- u. Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473975/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473976/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473977/full.jpg Fitnessraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473978/full.jpg Garage und Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473979/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582567.pdf Expose Architektenhaus application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582570.pdf true GRZSC2 10622528 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-architektenhaus-in-eichgraben-bestlage-qualitaet-GRZSC2 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:34:04.91145Z 2026-03-09T15:34:04Z 2026-03-17T12:04:35Z 2483 Ebreichsdorf Breitenäckergasse 0 1 Baden false 778 0 false EUR false 55.83 2 1 2022 Neubauwohnung mit Garten Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 55,83m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden, für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag wird ein Betrag von insgesamt 15.000€ zu entrichten sein. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604914/full.jpg true GRZJQN 10622306 https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-mit-garten-GRZJQN 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T13:34:18.369901Z 2026-03-09T13:34:18Z 2026-03-17T15:04:13Z 1060 Wien Mollardgasse 4 false 120 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenplatz in 1060 Wien Privat zu vermieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, eine Kündigung ist seitens des Mieters als auch des Vermieters monatlich zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Die monatliche Miete beträgt € 120,- inklusive Betriebskosten. Die Kaution für die Bedienungsanleitung, 3 Schlüssel, Hand Funksender beträgt € 150,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818287/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818289/full.jpg true GRZJQQ 10622309 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-1060-wien-privat-zu-vermieten-GRZJQQ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T13:34:18.369956Z 2026-03-09T13:34:18Z 2026-03-17T15:04:16Z 2380 Perchtoldsdorf Mödling false 198000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 3 Provisionsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum Perchtoldsdorf 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/435560/ Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Perchtoldsdorf, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Wohngemeinschaft. Die Lage im 3. Stock sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe dem Perchtoldsdorfer Zentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurige sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne jederzeit melden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018092/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101018115/full.jpg false GRZBC8 10622009 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-helle-3-zimmer-wohnung-nahe-zentrum-perchtoldsdorf-GRZBC8 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T11:04:13.602321Z 2026-03-09T11:04:13Z 2026-03-17T13:04:01Z 1210 Wien Gerasdorfer Straße 105, Stiege 4 3 Korneuburg false 1090 0 false 4280 EUR false 73.52 3 2024 A Traumwohnung in ruhiger Lage Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit Kinderspielplatz und Anschluss an den Grünbereich, der zum Spazierengehen einlädt. Die 73,52 m² große Dreizimmerwohnung hat einen 20 m² großen Balkon mi Blick auf den Bisamberg. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. 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Süden ausgerichtet) der mit Wohnzimmer verbunden ist incl. Kamin Holzofen (daher niedrige Energiekosten) 8 Zimmer + 2 x Bad/WC + 3 separate WCs + 1 großes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und Dusche Küche mit Schreiner Massivholzmöbeln Ost + West Terrasse aus Holz Das Hauptgebäude ist mit dem Nebengebäude mit Glasüberdachung und Glasschiebetüren verbunden. Heizungsart: Ölzentralheizung und Holzkaminofen im Wohnzimmer Naturquellwasser (sehr gutes Trinkwasser und sehr niedrige Wasserkosten) Kontakt nur per email (email-an@ gmx.at) mit Kontaktdaten: Name, Vorname, Adresse, email, Tel.nr Makler ANFRAGEN nur wenn der Käufer die Maklerprovision übernimmt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101014898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101014887/full.jpg false GRZ9B6 10621380 https://immo.sn.at/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-in-der-wachau-GRZ9B6 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T09:34:13.886633Z 2026-03-09T09:34:13Z 2026-03-17T12:04:36Z 1060 Wien Sandwirtgasse 3 0 false 130 0 true 300 EUR false keine Provision, courtagefrei 1 Garagenstellplatz zu vermieten 1060 Wien – Nähe Naschmarkt & Mariahilfer Straße Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang – keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor. Geeignet für PKW. 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Die Wohnfläche beträgt 55qm, Stall 30qm und Grundstück über 4700qm. Der Wohnbereich besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 große Vorraum und 1 Badezimmer mit WC. Das Haus hat auch Dachboden mit 55qm Fläche. Da kann man eventuel noch 2 Zimmer zubauen. Perfekt für Naturliebhaber oder Selbstversorger. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656693/full.jpg true GRZ8LZ 10621311 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-bauernhaus-mit-potential-GRZ8LZ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T08:34:16.434636Z 2026-03-09T08:34:16Z 2026-03-17T12:04:35Z 9100 Völkermarkt Martin Hosp Str. 8 Völkermarkt false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 3 1065 Extravagantes Haus mit Freizeitwohnsitz in Völkermarkt Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887092/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887098/full.jpg true GRZ8LW 10621315 https://immo.sn.at/immobilien/extravagantes-haus-mit-freizeitwohnsitz-in-voelkermarkt-GRZ8LW 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T08:34:16.283336Z 2026-03-09T08:34:16Z 2026-03-17T12:04:35Z 6600 Breitenwang 1 Reutte false 1190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 4 598 1 2021 A+ Architekten-Bungalow mit Alpenpanorama – barrierefrei, modern & einzigartig Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein iPad steuern – modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht – nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen – hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. ----- LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otbSRY ------- LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45InjYV90 ----------- Aussenansicht Steinmauer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274095/full.jpg Aussenansicht Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274094/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274096/full.jpg Aussenansicht Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274097/full.jpg Aussenansicht Jacuzzi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274098/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274099/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274100/full.jpg Gäste Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274101/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274102/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274103/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274104/full.jpg Bad mit Infrarot Kabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274105/full.jpg Infrarotkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274106/full.jpg Zugang Garage und Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274107/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274108/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274109/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274110/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274111/full.jpg Wohnen, Essen, Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274112/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100277988/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577430.pdf false GRZ79H 10621237 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-bungalow-mit-alpenpanorama-barrierefrei-modern-einzigartig-GRZ79H 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T08:04:48.106211Z 2026-03-09T08:04:48Z 2026-03-17T12:04:35Z 9073 Klagenfurt 2 Klagenfurt Land false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 2 800 500 m vom Wörtherseeufer mit hervorragender Infrastruktur Altes Einfamilienhaus. Erdgeschoss renovierungsbedürftig. Erste Etage vor einigen Jahren renoviert mit Bad/WC, Wohn/Schlafzimmer, Küche Laut Bebauungsplan könnte ein neues Gebäude wesentlich grösser errichtet werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215285/full.jpg false GRYXWR 10620450 https://immo.sn.at/immobilien/500-m-vom-woertherseeufer-mit-hervorragender-infrastruktur-GRYXWR 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T05:34:48.37374Z 2026-03-09T05:34:48Z 2026-03-17T13:34:01Z 1030 Wien Obere Bahngasse 26 2 2 false 228000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 39.5 2 1906 D 39,5m2 Altbau-Hoflage, 1030 Wien, Fasanviertel 39,5 m2 große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in schönem Gründerzeithaus, Hofruhelage, Parkettboden, Hochbett mit darunterliegendem Stauraum im Kabinett vom Tischler, Bad und WC getrennt, Küchenbereich, Kellerabteil. Hinweis: bis April 2026 entfallen 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 1,2% für eine etwaige Hypothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595927/full.jpg true GRYSTB 10620360 https://immo.sn.at/immobilien/39-5m2-altbau-hoflage-1030-wien-fasanviertel-GRYSTB 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T00:34:10.390512Z 2026-03-09T00:34:10Z 2026-03-17T13:34:01Z 2384 Breitenfurt 2 Mödling false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 7 801 1 1964 H Architektenhaus in Breitenfurt privat Bitte keine Makleranfragen Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen und gebaut und weist einen flexiblen Grundriss auf. Alle Aufenthaltsräume haben große Glasflächen und sind südseitig orientiert. Das Grundstück ist eine Eckparzelle. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992047/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992032/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992034/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992021/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992022/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992020/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992019/full.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992040/full.jpg Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992058/full.jpg Südseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992059/full.jpg Westseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992060/full.jpg Ostseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992061/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992062/full.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992063/full.jpg false GRYSGF 10620335 https://immo.sn.at/immobilien/architektenhaus-in-breitenfurt-privat-bitte-keine-makleranfragen-GRYSGF 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T22:34:17.677456Z 2026-03-08T22:34:17Z 2026-03-17T13:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 718016 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307918/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554443.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553959.pdf true GRYSGB 10620333 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GRYSGB 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T22:04:17.916433Z 2026-03-08T22:04:17Z 2026-03-17T13:04:01Z 1220 Wien Schiffmühlenstraße 102 3 false 370000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 77 3 1972 KAISERMÜHLEN: LEBEN WIE IM URLAUB|DONAU|3-ZIMMER|LOGGIA|EIGENGRUND|PROVISIONSFREI 𝐊𝐚𝐢𝐬𝐞𝐫𝐦ü𝐡𝐥𝐞𝐧 𝐔𝐫𝐥𝐚𝐮𝐛𝐬𝐟𝐞𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐭𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐒𝐭𝐚𝐝𝐭 Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Loggiawohnung mit 77,3 m² Nutzfläche in Kaisermühlen, zwischen der Alten Donau und der Donauinsel, auf 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐠𝐫𝐮𝐧𝐝 – eine Rarität in dieser Gegend. Die Liegenschaft befindet sich in einer der seltenen Wiener Wasserlagen, eingebettet zwischen Alter Donau und Donauinsel und damit praktisch von Wasser- und Erholungsflächen umgeben. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1972. Dank freiem Mietzins unterliegt das Objekt keiner Mietzinsbeschränkung und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Schnell sein lohnt sich! Bis zum 31.03.2026 ist der Erwerb 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬𝐟𝐫𝐞𝐢 (Ersparnis v. 3,6%). Als Eigennutzer profitiert man bis zum 30.06.2026 auch von der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandeintragungsgebühr (1,2 %). Falls eine Sanierung erwünscht ist, liegt bereits ein Angebot für eine hochwertige Sanierung vor. Dieses kann je nach Ausstattungswunsch noch angepasst werden. 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Liftstock - Parkett - Fernwärme - Zentralheizung - freie Mietzinsbildung – ideal auch als Investment, da kein Richtwert - Hohe Reparaturrücklage von rd. 368.000 € für das Gebäude vorhanden - Gemeinschaftsfläche: Waschküche & Fahrradabstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101016265/full.jpg true GRYS96 10620331 https://immo.sn.at/immobilien/kaisermuehlen-leben-wie-im-urlaub-donau-3-zimmer-loggia-eigengrund-provisionsfrei-GRYS96 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T21:34:12.45396Z 2026-03-08T21:34:12Z 2026-03-17T13:04:01Z 9500 Villach Jakob-Ghon Allee Villach Land false 175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 1974 D Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garage und Loggia! - provisionsfrei Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Jakob-Ghon-Allee in Villach-Perau überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen geschützten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) und wurde sowohl technisch als auch optisch umfassend modernisiert. Auf einer Nutzfläche von ca. 49 m² verteilen sich eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie ein einladender Vorraum. Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während im Bad großformatige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bieten. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige Erneuerung der gesamten Haustechnik gelegt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, inklusive neuem Verteilerkasten mit FI-Schutzschalter sowie Umstellung auf ein modernes 3-Phasen-System. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden bis in den Versorgungsschacht neu hergestellt. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur eine moderne Optik, sondern auch langfristige technische Sicherheit. Die Loggia ist seitlich durch Mauerwerk und einen Sichtschutz aus Holz eingefasst und schafft dadurch einen geschützten, angenehm privaten Außenbereich – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage mit ca. 15,45 m², die in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 7,77 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, eine effiziente und nachhaltige Form der Energieversorgung, die durch zentrale Wärmeerzeugung Ressourcen schont und gleichzeitig eine stabile sowie gut kalkulierbare Versorgung gewährleistet. Die Kombination aus moderner Sanierung, solider Gebäudestruktur, geschütztem Außenbereich und eigener Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in beliebter Lage von Villach-Perau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015496/full.jpg true GRYQW7 10620293 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-2-zimmer-wohnung-mit-garage-und-loggia-provisionsfrei-GRYQW7 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T20:34:09.223267Z 2026-03-08T20:34:09Z 2026-03-17T12:04:34Z 7442 Lockenhaus 1 Oberpullendorf false 109000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1000 Ruheoase im Herzen von Burgenland Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus – mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage steht zu Verkaufen in Pachtgrund. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig – aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen – ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1.350,- . ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal – egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr – ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot – für Groß und Klein. Hauptwohnsitz möglich. Vor Ort gibt’s alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails – und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher telefonisch oder über Willhaben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100206141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101021350/full.jpg false GRYPRB 10620218 https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-herzen-von-burgenland-GRYPRB 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T19:04:37.36734Z 2026-03-08T19:04:37Z 2026-03-17T13:34:01Z 1090 Wien 2 false 1600 0 true EUR false 69 3 1970 Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) in 1090 Wien – Nähe U6 Nußdorfer Straße – 1.600 € warm Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in 1090 Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine ganz neue Küche mit modernen Geräten. Eines der Schlafzimmer hat ein französisches Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Gesamtmiete beträgt 1.600 € warm pro Monat inklusive aller Kosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien . Privatvermietung – provisionsfrei und ohne Makler. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015206/full.jpg false GRYPRC 10620219 https://immo.sn.at/immobilien/voll-moeblierte-3-zimmer-wohnung-69-m2-in-1090-wien-naehe-u6-nussdorfer-strasse-1-600-eu-warm-GRYPRC 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T19:04:37.367226Z 2026-03-08T19:04:37Z 2026-03-17T12:04:35Z 1100 Wien Leebgasse 3 5 false 700 0 true EUR false 38 1 1978 C Studio m. Balkon 3.Liftstock,U1-Keplerplatz und HPT Bahnhof Nähe. Das Studio verfügt über eine integrierte Loggia (Dreiteiliges Glasscheiben zum Schieben), ist ca. 38 m² groß, sehr hell und ruhig gelegen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus im beliebten 10. Bezirk. Es verfügt über ein Wohnzimmer (Garderobe, Wandspiegel mit Schuhkommode), ein Schlafzimmer (großer Kleiderschrank aus Kiefernholz mit drei Schiebetüren und Oberschrank mit drei Schiebetüren, viel Stauraum, links drei Schubladen, rechts eine Kleiderstange, langer, schmaler Schreibtisch/Küchentisch 60 x 180 cm, Schlafbereich mit Bett 140 x 200 cm, Einbauküche mit Cerankochfeld(Touchfunktion), Backofen mit Umluftfunktion, und Kühlschrank) sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101015085/full.jpg true GRYPQD 10620212 https://immo.sn.at/immobilien/studio-m-balkon-3-liftstock-u1-keplerplatz-und-hpt-bahnhof-naehe-GRYPQD 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T18:34:35.350341Z 2026-03-08T18:34:35Z 2026-03-17T15:04:13Z 5020 Salzburg Österreich 1 2 Salzburg (Stadt) false 815000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 3 1 2007 PENTHOUSE der Extraklasse – auf über 300 m² Nutzfläche. PURE FREIHEIT auf 143 m² XXL-Dachterrasse. PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https: //ixweb.at/traumwohnung/ Tel.: +43 670 204 208 0 Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten. Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663125/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662066/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663780/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662060/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662080/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662079/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663161/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663081/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663783/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663079/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663742/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663743/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663744/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663080/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663745/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663746/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663747/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663785/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663786/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663781/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662078/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663748/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663749/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663778/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654415/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654416/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654417/full.jpg true GRYPQB 10620204 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-der-extraklasse-auf-ueber-300-m2-nutzflaeche-pure-freiheit-auf-143-m2-xxl-dachterrasse-GRYPQB 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T18:34:33.683144Z 2026-03-08T18:34:33Z 2026-03-17T16:04:05Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 F Moderne Loggia-Wohnung im Villengebiet von Mauer (absolute Grünruhelage, hochwertige Ausstattung) Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Wohnungseigentumsobjekt hat eine Wohnnutzfläche von über 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia). Die besondere Exklusivität des Objekts besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhauses situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das unterkellerte Gebäude besteht aus zwei übereinander liegende separate Wohneinheiten, hat eine eigene Garage, Kellerabteile sowie bei Bedarf auch die Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschküche. Falls noch zusätzlicher Stauraum benötig wird, für den stehen im Haus, je nach Verfügbarkeit, anmietbarer Abstellräume inkl. Waschraum samt WC zur Verfügung. Die direkte Umgebung ist durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Wohnhaus liegt daher in einer absoluten Grünruhelage eingebettet, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia, welche den Wohnraum erweitert, einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. Von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Durch eine Kombination aus einer umfassenden Sanierung bzw. kompletten Modernisierung sowie räumlichen Neugestaltung wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und entspricht dadurch nun gehobenen, modernen Wohnansprüchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100981008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100981007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385696/full.jpg Grundriss der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385033/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586621.pdf false GRYPQC 10620205 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-loggia-wohnung-im-villengebiet-von-mauer-absolute-gruenruhelage-hochwertige-ausstattung-GRYPQC 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T18:34:33.682973Z 2026-03-08T18:34:33Z 2026-03-17T15:04:13Z 6330 Kufstein Kinkstraße 23 Kufstein false 100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage – Kufstein Stadtmitte Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Kufstein – ideal für Pendler, Anwohner oder alle, die einen zuverlässigen Parkplatz in der Stadtmitte suchen. Der Stellplatz ist rund um die Uhr zugänglich und bietet mit einer maximalen Einfahrtshöhe von 230 cm ausreichend Platz für PKW und kleinere SUVs. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013454/full.jpg true GRYN6T 10620165 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-in-zentraler-lage-kufstein-stadtmitte-GRYN6T 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T14:05:39.799015Z 2026-03-08T14:05:39Z 2026-03-17T12:04:34Z 1060 Wien Hirschengasse 16, Stiege 2 6 false 640000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63.42 3 1961 C Provisionsfrei: Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in verkehrsarmer Seitengasse **Wohnfläche** 63,42 m² **Terrasse** 33,50 m² (über die gesamte Länge der Wohnung) **Kaufpreis** EUR 640.000,-- (privater Verkauf, keine Maklerprovision) **Verfügbar ab** März 2026 Beschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1961) in einer verkehrsarmen und dadurch sehr ruhigen Seitengasse nahe der Gumpendorfer Straße. Sie besticht durch ihre großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungstür. Raumaufteilung (laut Plan): - Wohnküche: ca. 27,4 m² – mit moderner Einbauküche, Parkettboden und drei Ausgängen auf die Terrasse, Raumhöhe 2,5 m - Zimmer 1: ca. 12,1 m² - Zimmer 2: ca. 11,3 m² – mit Terrassenzugang - Vorzimmer: ca. 6,2 m² - Badezimmer mit WC: ca. 4,0 m² – mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen großen Fliesen - bei Sanierung Wandverschalung in den Schlafzimmern zu den Nachbarwohnungen angebracht - Terrasse: 33,5 m² – saniert 12/2020 Gesamtwohnfläche: 63,42 m² Ausstattung - Neuwertige, moderne Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank mit Gefrierschrank-Schubladen, (hat nicht nur ein Gefrierfach, sondern unterhalb des Kühlschrankes ein integrierter Gefrierschrank mit Schubladen) Geschirrspüler) - Echtholzparkett & hochwertige Fliesen - Lehmputz- und Lehmwandgestaltung – angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos (elektrisch betrieben) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Sicherheitseingangstüre - Lift bis vor die Wohnung - Kellerabteil & Fahrradraum Allgemeine Informationen: - Betriebskosten (monatlich): € 317,-- (inkl. Rücklage € 121,--, Aufzugskosten enthalten) - Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, gültig bis 09/2029 - Rücklage Haus (Stand 31.12.2024): ca. € 220.000,-- - Komplettsanierung der Wohnung: 2022 - Terrassensanierung (Haus): 12/2020 abgeschlossen Highlights auf einen Blick - Ruhige Seitengasse im Herzen von Mariahilf - Große, sonnige Terrasse (33,5 m²) mit drei Ausgängen - Komplettsanierung 2022 - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Keine Maklerkosten - Lift bis vor die Wohnung - Zukunftssichere Lage – Aufwertung durch Stadtentwicklungsprojekt Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653799/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653786/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653787/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653789/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653794/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653793/full.jpg Zugang zum Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653796/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653797/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653801/full.jpg 1. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653800/full.jpg 1. Zimmer (Zugang Wohnküche) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653802/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653783/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653785/full.jpg 2. Zimmer (Zugang Terrasse) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653784/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653788/full.jpg Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653836/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587372.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587374.pdf true GRYMDT 10620155 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-in-verkehrsarmer-seitengasse-GRYMDT 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T13:34:19.799029Z 2026-03-08T13:34:19Z 2026-03-17T12:04:35Z 6330 Kufstein Salurnerstraße 2 1 2 Kufstein false 900 0 true 3090 EUR false keine Provision, courtagefrei 55 55 55 m² Bürofläche in Top-Lage Kufstein Wir vermieten ein hochwertiges Büro in zentraler Lage in Kufstein. Das modern ausgestattete Büro in der Salurnerstraße 2 bietet auf ca. 55 m² eine optimale Arbeitsumgebung für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen. Dank der Aufteilung in zwei separate Räume lassen sich Arbeits- und Besprechungsbereiche klar voneinander trennen. Die elektrisch betriebenen Dachfenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und eine gute Belüftung der Räumlichkeiten. Die zentrale Lage in Kufstein bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit per Pkw. Raumaufteilung: •2 separate, abgeschlossene Büroräume •Elektrische Dachfenster für natürliches Licht und Belüftung •Gesamtfläche: ca. 55 m² Sanitärbereich: •Waschbecken •WC •Dusche •Handtuchheizkörper •Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013368/full.jpg true GRYMDV 10620154 https://immo.sn.at/immobilien/55-m2-bueroflaeche-in-top-lage-kufstein-GRYMDV 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T13:34:19.79921Z 2026-03-08T13:34:19Z 2026-03-17T12:04:33Z 4600 Wels Grünbachstraße 2 Wels (Stadt) false 155000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64 2 1959 C PROVISIONSFREI - Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels - sofort verfügbar Die Wohnung im 2.Obergeschoss(ohne Lift) bietet auf 64 m² ein angenehmes und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die sanitären Anlagen, Elektroinstallationen, Böden, Wände sowie Bad/WC und die Küche komplett erneuert und modern gestaltet. Auch das Gebäude selbst wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert und das Dach erneuert, wodurch sich eine gute Energieeffizienz und Werterhaltung ergibt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und modern ausgestattet. Die Möbel können bei Interesse zu einem attraktiven Preis übernommen werden. Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand. Einfach einziehen und wohlfühlen. PROVISIONSFREI – Sie sparen ca. 5.000 € Maklerprovision. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Heizungsart: Fernwärme -Solide Hausverwaltung. Genug Rücklagen vorhanden - Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil - Ausreichend PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden **Hinweis:** Dies ist ein Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern. Tel.: 06767223910 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101012025/full.jpg true GRY8NM 10619958 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-top-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-wels-sofort-verfuegbar-GRY8NM 2026-03-08 2026-03-17 2026-03-08T07:34:07.584354Z 2026-03-08T07:34:07Z 2026-03-17T12:04:33Z 5020 Salzburg Weiserstraße 28 0 Salzburg (Stadt) false 1500 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 76 50 1970 Vermiete Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² Wegen dem Pensionsantritt vermiete ich ab sofort PROVISIONFREI mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen. Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt: 1. Verkaufsraum (ca. 50 m2) und 2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann. 3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß) Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses. Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt. Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt. Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt. Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen. Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch. Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro. Die Monatsmiete beträgt 1.500,- EURO. Der Mieter hat auch die Betriebskosten zu tragen, welche momentan bei ca. 386,- EURO inkl. MwSt. liegen, wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt. P.S. Für einen Gastronomiebetrieb ungeeignet. Energiernachweis ist vorhanden. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Verkauf (VP 330.000,- €) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100531403/full.jpg true GRXLPC 10619650 https://immo.sn.at/immobilien/vermiete-geschaeftslokal-beim-salzburger-hauptbahnhof-ca-76m2-GRXLPC 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T17:34:03.090906Z 2026-03-07T17:34:03Z 2026-03-17T13:34:01Z 6020 Innsbruck Haller Straße 77 3 5 Innsbruck-Land false 1018 0 false 2800 EUR false 50 2.5 2013 B Schöne 2,5 - Zimmer Wohnung in Mühlau mit Bergpanorama sucht neuen Mieter Neuwertige 2,5-Zimmer Wohnung, 50 m2, mit Balkon sucht eine/n neuen MieterIn. Die Wohnung ist im 3. Stock an der Hallerstraße 77 stationiert. Durch die Ausrichtung der Wohnung sind die Räume Licht durchflutet. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Inn und der Sillmündung. Wunderschönes Bergpanorama, sichtbar aus beiden Zimmern. Die Wohnung ist außerdem mit einem Parkettboden mit Bodenheizung und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fahrradabstellplatz und Aufzug sind inkludiert. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101010772/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596211.pdf true GRXLPD 10619644 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-5-zimmer-wohnung-in-muehlau-mit-bergpanorama-sucht-neuen-mieter-GRXLPD 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T17:34:03.090942Z 2026-03-07T17:34:03Z 2026-03-17T13:34:03Z 6850 Dornbirn Eisengasse 6A 1 1 Bregenz false 2000 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 150 150 1 Flexible Gewerberäume im Zentrum von Dornbirn Gewerberäume flexibel nutzbar (Büro, Praxis, Studio, etc.) Ca.150m2 Miete ca. 2000€ netto BK ca. 485€ netto Barrierefrei 1.OG mit Lift 2 Eingänge (+Lift-Eingang) Kleinere Änderungen sind möglich (zb. Wände versetzen, momentan 5,5 Zimmer) Wände werden noch gestrichen, der Boden wird geschliffen Parkplätze und Fahrradraum im Hof 2 WCs Küche Optional kann ein weiteres Zimmer (ca.13m2, ca. 175€ netto) dazu gemietet werden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808854/full.jpg true GRXH4V 10619566 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerberaeume-im-zentrum-von-dornbirn-GRXH4V 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T13:34:28.106293Z 2026-03-07T13:34:28Z 2026-03-17T12:04:34Z 5122 Hochburg-Ach 2 Braunau am Inn false 960 0 false 2800 EUR false 94 3 100 1 2020 A Naturnahes WOHNEN ! Einzigartiges Wohnen, umgeben von Wald u. Wiesen. Ideal für 2 Persohnen die Erholung u. Ruhe suchen und wiedergeben. Und dennoch in 10 min in der Stadt Burghausen sind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98991563/full.jpg false GRX8R9 10619524 https://immo.sn.at/immobilien/naturnahes-wohnen-GRX8R9 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T12:04:52.010815Z 2026-03-07T12:04:52Z 2026-03-17T12:04:33Z 2522 Oberwaltersdorf Birkenweg 35 Baden false 425000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 803 Traum-Baugrund mit unverbaubarem Fernblick in Oberwaltersdorf Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet. Grundstücksdaten: •Fläche: ca. 803 m² •Breite: ca. 27 m •Länge: ca. 25 bis 32 m •Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2 •Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen. •Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622412/full.jpg true GRX8R8 10619527 https://immo.sn.at/immobilien/traum-baugrund-mit-unverbaubarem-fernblick-in-oberwaltersdorf-GRX8R8 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T12:04:49.943578Z 2026-03-07T12:04:49Z 2026-03-17T12:04:34Z 4310 Mauthausen 3 Perg false 289000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 6 180 1890 135 m² Stadthaus mit Garten & Dachterrasse - Dach 2023, Heizung 2022, PV Modernisiertes Stadthaus mit Garten und Dachterrasse – ruhig im Zentrum Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1890 befindet sich im Zentrum von Mauthausen und dennoch überraschend ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Eine seltene Kombination: zentrale Lage, ruhiges Umfeld und eigener Garten. Besonders attraktiv für Käufer: Die wichtigsten technischen Investitionen wurden bereits in den letzten Jahren erledigt. Große Investitionen bereits gemacht - Neues Prefa-Dach inkl. zusätzlicher Dämmung (2023) - Neue Gas-Brennwertheizung (2022) - Photovoltaikanlage mit ca. 5,5 kWp - Moderne DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte (2014) Damit sind die kostenintensivsten Maßnahmen für viele Jahre bereits erledigt – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Altbauten. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 187 m² • Zimmer: 6 • Ebenen: 3 + ausgebautes Dachgeschoss • Keller: ca. 35 m² mit zusätzlichem Eingang • Baujahr: ca. 1890 • Heizung: Gas-Brennwert (2022) • Photovoltaik: ca. 5,5 kWp Raumaufteilung Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Das Haus verfügt über: - 6 Zimmer - moderne Küche - Badezimmer (Dusche erneuerungsbedürftig) - 2 WC - Keller mit separatem Zugang Die Raumstruktur eignet sich sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice, Atelier oder kombinierte Wohn‑ und Arbeitsbereiche. Garten & Außenbereiche Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten auf der Wohnebene – ein geschützter Rückzugsort mitten im Ort. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gemauertes Gartenhaus mit ca. 16 m² und Wasseranschlüssen. Dieses bietet zahlreiche Möglichkeiten, etwa: - Atelier oder Studio - Gästezimmer - kleines Büro - Wellness- oder Badbereich Auf dem Dach des Gartenhauses befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse mit weitem Blick bis in die Alpen. Zum Haus gehören insgesamt zwei Gartenbereiche (ca. 30 m² und ca. 50 m²) – ideal für Sitzplätze, Gartenprojekte oder Spielbereiche. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009025/full.jpg false GRX8NN 10619520 https://immo.sn.at/immobilien/135-m2-stadthaus-mit-garten-dachterrasse-dach-2023-heizung-2022-pv-GRX8NN 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T11:34:18.911388Z 2026-03-07T11:34:18Z 2026-03-17T12:04:33Z 1080 Wien false 376859 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 3.5 1961 D LUXURY LIVING MITTEN IM 8. 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Adresse auf Anfrage – Teilrenoviert bis 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen. Highlights des Hauses: Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert. Sofort beziehbar – keine Wartezeit! Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen. Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller – perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung. Platz für Familienfeiern – innen wie außen. Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür – Sonnenbaden schon im Februar möglich! Gartenparadies mit Geschichte: Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen. Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren – ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase. Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden. Hinweis: Fenster und Außentüren sind älteren Datums – eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner! Aussenansicht vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523403/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523764/full.jpg Ostseite Parkmöglichkeiten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523763/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523407/full.jpg Essbereich Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523405/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523406/full.jpg Geräumiges Wohnzimmer NEU image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523417/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523408/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523411/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523413/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523414/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523401/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523415/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523402/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523412/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523759/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523762/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523445/full.jpg Grundriss Zimmer application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583938.pdf Nebengebäude Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583939.pdf Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583940.pdf false GRX75N 10619421 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-nebengebaeude-GRX75N 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T09:04:10.891929Z 2026-03-07T09:04:10Z 2026-03-17T13:34:01Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 619 0 false EUR false 59 2 1980 C Erstbezug, 2 Zimmer, Balkon | Schlossbergblick |Nähe Kunsthaus | WG-geeignet Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler Lage (zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt. Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck. Besonders die günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar. Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. €90/Monat. Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001641/full.jpg Ausblick Uhrturm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001655/full.jpg Ausblick Altstadt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001659/full.jpg Wohn/Schlafzimmer 1 (Westen) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001662/full.jpg Wohn/Schlafzimmer 2 (Osten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001663/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001665/full.jpg Blick von Zimmer zu Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001668/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001669/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001670/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001671/full.jpg Küchenraum/Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001799/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001801/full.jpg Geräumiges Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001808/full.jpg Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001835/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001847/full.jpg false GRX75P 10619406 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-balkon-schlossbergblick-naehe-kunsthaus-wg-geeignet-GRX75P 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T09:04:10.891959Z 2026-03-07T09:04:10Z 2026-03-17T13:34:03Z 9872 Millstatt 2 Spittal an der Drau false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360799/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360801/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360802/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360803/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360804/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360805/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360806/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360807/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360808/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360809/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360810/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360811/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360812/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360813/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670807/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670808/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360798/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360800/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579478.pdf false GRWZL4 10619283 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZL4 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:02.016599Z 2026-03-07T08:04:02Z 2026-03-17T13:04:01Z 8323 Kohldorf 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! 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Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Die Küche ist funktional geschnitten, der Technikraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet großzügige Garderobenfläche, Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und offene Übergänge, die den Raum optisch vergrößern. Ideal für alle, die auf das Wesentliche setzen – ohne auf Komfort zu verzichten. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377136/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377139/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377140/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377141/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377142/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377143/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377144/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377145/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377146/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377147/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377148/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377149/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377150/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670768/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377138/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579964.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579965.pdf true GRWZL6 10619300 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GRWZL6 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:02.016654Z 2026-03-07T08:04:02Z 2026-03-17T13:04:01Z 7540 Güssing BURGBLICK BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348425/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348445/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348452/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348454/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348455/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348456/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348457/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348464/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348465/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348466/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348476/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348477/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348479/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348480/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670802/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348498/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348499/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579145.pdf true GRWZL7 10619297 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZL7 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:02.016664Z 2026-03-07T08:04:02Z 2026-03-17T13:04:01Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Graz-Umgebung false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361131/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361134/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361135/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361136/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361137/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361138/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361139/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361140/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361141/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361142/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361143/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361144/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361145/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361146/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670825/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670826/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361132/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361133/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579486.pdf true GRWZL8 10619262 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZL8 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:02.016698Z 2026-03-07T08:04:02Z 2026-03-17T13:03:58Z 7540 Güssing BURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! 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POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059238/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059239/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059233/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059234/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059235/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059236/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059237/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059240/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059243/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059244/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670792/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670793/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059245/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059246/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572240.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572241.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572457.pdf true GRWZKQ 10619285 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZKQ 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920044Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 9335 Lölling Graben GRUNDSTÜCK FERNBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Sankt Veit an der Glan false 223100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exklusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377100/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377101/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377102/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377103/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377104/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377099/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579958.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579959.pdf true GRWZKR 10619299 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exklusiver-bungalow-schluesselfertig-GRWZKR 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.92005Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T12:04:33Z 8311 Markt Hartmannsdorf SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348907/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348909/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348910/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348912/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348913/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348914/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348915/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348916/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348917/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348918/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348919/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348920/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348921/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348922/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670795/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670796/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348906/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348908/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579156.pdf true GRWZKS 10619288 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZKS 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920053Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 7540 Güssing BURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Güssing false 223100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exclusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014451/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014450/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014452/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014453/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014454/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670786/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014456/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571865.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572460.pdf true GRWZKV 10619287 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GRWZKV 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920204Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 8323 Kohldorf GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD- HAUSBAU GRAZNÄHE! 1 Weiz false 223100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exclusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377107/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377108/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377109/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377110/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377111/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377106/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579960.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579961.pdf true GRWZKW 10619289 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GRWZKW 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.92023Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 9335 Lölling 2 Sankt Veit an der Glan false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361063/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361064/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361066/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361067/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361068/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361069/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361070/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361071/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361072/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361073/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361074/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361075/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361076/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361077/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361088/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361062/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361065/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579482.pdf false GRWZKX 10619276 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZKX 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920187Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 8511 St Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ 2 Deutschlandsberg false 278700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Dieses Raumwunder erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens – mit maximaler Funktion. Ideal für alle, die bewusst planen und auf nichts verzichten möchten. Ein durchdachtes Haus, das überrascht: mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, cleverer Raumaufteilung und allem, was modernes Wohnen braucht. Für Menschen, die das Wesentliche lieben – und Komfort schätzen. Funktional, effizient, komfortabel: Dieses Haus zeigt, wie viel Lebensqualität in kompakter Architektur steckt. Für alle, die mit Weitblick planen – und Raum intelligent nutzen. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377184/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377186/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377188/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377189/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377190/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377191/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377192/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377193/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377194/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377195/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377196/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377197/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377198/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670756/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377187/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579970.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579971.pdf true GRWZKY 10619292 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GRWZKY 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920166Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 8511 St. Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Deutschlandsberg false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361090/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361091/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361093/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361094/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361095/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361096/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361097/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361098/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361099/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361100/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361101/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361102/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361103/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361104/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670831/full.jpg Empfelenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670832/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361089/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361092/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579485.pdf true GRWZKZ 10619281 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GRWZKZ 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.92017Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 8323 Kohldorf HÜGELLAND SONNIGES GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL- ARCHITEKTUR DIE AUSDRUCK HAT Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361158/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361165/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361166/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361167/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361168/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361169/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361170/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361171/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361172/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361173/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361174/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361175/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361176/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361177/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741178/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361159/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361163/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579487.pdf true GRWZL2 10619282 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-ausdruck-hat-GRWZL2 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920154Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Graz-Umgebung false 293500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 118 4 1 1 2026 DANNWOOD PARK 118 – RAUM FÜR KINDHEIT, LEBEN, ANKOMMEN Schnell einziehen, auspacken und glücklich sein! Helle Kinderzimmer mit viel Tageslicht wollen erobert werden! Wer bekommt das größere? Das wird ausgewürfelt! Es ist sowieso nicht so wichtig, denn falls die Sonne nicht nach draußen lockt, wirkt der große Esstisch wie ein Magnet: Hier ist Platz zum Spielen, Malen und Hausaufgaben machen, und Mama und Papa sind auch in der Nähe. Außerdem liegt die Treppe in der Nähe, da ist man schnell mal hoch- oder runtergehüpft. Also, bitte keinen Streit um das größere Kinderzimmer! DAN-WOOD Park 118 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019140/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019128/full.jpg DAN-WOOD Park 118 West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019129/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019130/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019131/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Nordost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019132/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019142/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019143/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019141/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670868/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019158/full.jpg SERIE PARK Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572129.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572458.pdf true GRWZL3 10619290 https://immo.sn.at/immobilien/dannwood-park-118-raum-fuer-kindheit-leben-ankommen-GRWZL3 2026-03-07 2026-03-17 2026-03-07T08:04:01.920114Z 2026-03-07T08:04:01Z 2026-03-17T13:04:01Z 1100 Wien Fernkorngasse 42 7 false 229000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 48.5 2 1964 C Provisionsfrei-Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung (komplett saniert 2019) Privat&Provisionsfrei – Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung-hofseitig & ruhig – ideal für Anleger (Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend) oder Eigennutzer-komplett saniert 2019 Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 48,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage sowie eine schöne Ausstattung und wird komplett möbliert verkauft. Raumaufteilung: • Vorraum: 4,24 m² • Badezimmer mit WC: 3,59 m² • Schlafzimmer: 13,55 m² • Wohnküche (Kochnische + Wohnbereich): 27,13 m² Ausstattung & Highlights: • Komplettsanierung 2019 • Einbauküche mit sämtlichen Geräten • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • Fernwärme • Großteils Klebeparkettboden • Neu verfliestes Bad, Vorzimmer und Küche • Sicherheitstüre • Elektrotechnischer Prüfbefund vorhanden Allgemeinbereiche: • Waschküche im Haus • Parkplatz im Innenhof (anmietbar) • Sehr ruhige, hofseitige Ausrichtung von Schlaf- und Wohnzimmer Weitere Informationen: • Baujahr: 1964 • Betriebskosten+Reparaturrücklage: derzeit € 219,35 (inkl. MWSt) • Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend – ideal für Anleger! Energieauswies liegt vor. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007850/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007878/full.jpg true GRWJXH 10618724 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-helle-2-zimmer-neubaueigentumswohnung-komplett-saniert-2019-GRWJXH 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T22:04:32.134305Z 2026-03-06T22:04:32Z 2026-03-17T12:04:34Z 1210 1210 Wien Thayagasse 2 Korneuburg false 1500 0 true 4000 EUR false 130 6 1100 1969 C Familiehaus,5er-WG geeignet,U1-/S-Bahnstation Leopoldau nah,21.Bez. Familienhaus (130 m²) in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Das Haus ist komplett möbliert. Es verfügt über 5 separate Zimmer (2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer), ein Wohnzimmer (mit Tisch, Stühlen, Sofas und Couchtisch), eine Einbauküche (inkl. Elektroherd mit Warmluftfunktion, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank mit Gefrierfach), ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC und einen Balkon. Vom Balkon aus gelangen Sie in den Garten. Ein wunderschöner, großer Garten (über 1000 m², überdachter Sitzbereich, Grillplatz, Sitzgelegenheiten, Obstgarten, Rasen, Gartenmöbel etc.) steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. WLAN ist vorhanden. Der Supermarkt Billa ist 3 Gehminuten entfernt. Die Veterinärmedizinische Universität Wien und die TU Wien erreichen Sie in 20 Minuten. Das Einkaufszentrum CityGate befindet sich an der U-Bahn-Station Aderklaaer Straße (2. Station). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101009092/full.jpg true GRWJXG 10618723 https://immo.sn.at/immobilien/familiehaus-5er-wg-geeignet-u1-s-bahnstation-leopoldau-nah-21-bez-GRWJXG 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T22:04:31.687587Z 2026-03-06T22:04:31Z 2026-03-17T13:34:01Z 1100 Wien Erlachgasse 92/2/16 false 950 0 false 4000 EUR false 53 3 1960 C Ruhige, neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & Klimaanlage – U1 Keplerplatz Ruhige, neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & Klimaanlage – U1 Keplerplatz 53 m² Wohnfläche | ca. 11 m² Südbalkon | 3 Zimmer | Erstbezug nach Generalsanierung 🏡 Kurzbeschreibung Diese hochwertig neu sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch eine seltene Kombination aus Zentralität, Licht, Ruhe und moderner Ausstattung. Die U1-Station Keplerplatz ist nur 200 m entfernt, der Stephansplatz in ca. 14 Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier abgeschirmt vom Straßenlärm. Dank Dachgeschosslage und südseitigem Balkon ist die Wohnung ganztägig hell und lichtdurchflutet. ✨ Highlights der Wohnung •Dachgeschoss (6. Stock) – Lift bis 5. Stock •Sehr ruhige Innenhoflage (nicht straßenseitig) •Großzügiger Südbalkon (ca. 11 m²) mit schönem Ausblick •Klimaanlage mit Wärmepumpen-ähnlichem Wirkungsgrad → dient als primäre Heizung, zusätzliche Elektroheizkörper vorhanden •Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung •Sicherheitstür •Kellerabteil 🌿 Erholung & Grünraum •Sonnwendviertel & Helmut-Zilk-Park fußläufig erreichbar •Volkspark Laaer Berg & Kurpark Oberlaa → mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar •Amalienbad fußläufig, Therme Oberlaa bequem per U1 erreichbar 💶 Mietkonditionen •Kaltmiete: € 950 •Betriebskosten (inkl. 10 % USt, Akonto): € 130 •Gesamtmiete: € 1.080 •Kaution: € 4.000 •Befristung: 5 Jahre •Mietbeginn: ab sofort •Provisionsfrei – Vermietung direkt durch den Eigentümer •Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung) nicht inkludiert 👤 Wichtige Hinweise •Berufstätige bevorzugt •Studenten möglich mit Bürgschaft der Eltern •Nichtraucherwohnung •Keine Haustiere 📄 Unterlagen bei Anfrage Bitte übermitteln Sie bei Ihrer Anfrage: •Gültigen Lichtbildausweis •Letzte drei Gehaltszettel (bei Studenten: Bürgschaft der Eltern) 🔋 Energieausweis •Heizwärmebedarf (HWB): Kategorie C: 65,7 kWh/m²a •Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,81 📩 Besichtigung Besichtigungen sind nach Vorauswahl und Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht – Wohnungen dieser Qualität in dieser Lage sind selten. Kontakt: Martin Kronberger martin.kronberger @ hotmail.com Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007201/full.jpg true GRWB6Z 10618545 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-neu-sanierte-dachgeschosswohnung-mit-suedbalkon-klimaanlage-u1-keplerplatz-GRWB6Z 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T19:34:11.455282Z 2026-03-06T19:34:11Z 2026-03-17T10:34:31Z 5400 Hallein 2 Hallein false 980000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 170 8 1131 1970 D Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage - viel Platz & großes Grundstück in Hallein-Neualm Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage – viel Platz & großes Grundstück in Hallein-Neualm Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und großzügigem Garten befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Neualm der Gemeinde Hallein, südlich der Stadt Salzburg. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Das Haus bietet dank je einer Küche sowie eines Badezimmers mit WC auf beiden Wohnebenen auch beste Voraussetzungen für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Grundstücksfläche beträgt 1.131 m², davon entfallen rund 800 m² auf den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Gartenhäuschen und einem beeindruckenden Nussbaum – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Grundsubstanz des Hauses stammt aus ca. 1940, der nördliche Zubau wurde 1970 errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert, stets gepflegt und war über Jahrzehnte durchgehend bewohnt. Das Haus wird mit Ende März bezugsfrei. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 86 m²): * Wohn-, Ess- und Schlafräume * Badezimmer * Zugang zum Keller * Großzügige, teilweise überdachte Terrasse Obergeschoss: * Mehrere helle Zimmer * Zweite Küche * Badezimmer * Großer, südlich ausgerichteter Balkon Keller: * Ca. 65 m² Nutzfläche Außenflächen & Parkmöglichkeiten * Großzügiger Garten ca. 800 m² * Garage mit zusätzlicher Lagerfläche (ca. 35 m²) * Stellplatz * Gartenhäuschen * Obstbäume & großer Nussbaum Weitere Informationen * Rechtskräftige Bauplatzerklärung vorhanden * Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) * Bebauungsdichte (BMZ): 3,0 * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Preisgestaltung: VP € 980.000.- zzgl Nebenkosten Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007040/full.jpg false GRW9RF 10618485 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-in-ruhiger-sonniger-lage-viel-platz-grosses-grundstueck-in-hallein-neualm-GRW9RF 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T18:34:15.263172Z 2026-03-06T18:34:15Z 2026-03-17T12:04:35Z 6170 Zirl Innsbruck-Land false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 95 3.5 Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (95 m²) in Zirl – zentral & renditestark! Diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Schnitt und Traumlage. Das Haus wurde 2015 generalsaniert und 2020 durch den aktuellen Eigentümer weiter modernisiert. Die Gastherme wurde 2023 komplett erneuert. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum mit eigenem Eingang Separates Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnküche (U-förmig) mit Holzofen – offen zum gemütlichen Wohnbereich Großes Zimmer (ca. 20 m²) Langer, heller Gang (ca. 12 m² – ideal als Arbeits- oder Spielbereich) Weiteres großes Zimmer (ca. 20 m²) Highlights: Helles Parkett & Fliesenböden Moderne Einbauküche (teilweise mitvermietet) Holzofen für behagliche Wärme Guter Zustand – keine Sanierungsstau Aktueller Mietstand: Bis 31.12.2026 befristet vermietet (Miete 1.290 € inkl. Akonto BK/Heizung). Kündigung wegen Zahlungsrückständen bereits eingeleitet – die Wohnung kann daher kurzfristig frei werden. Inserat zur erneuten Vermietung (Miete 1.490 € inkl. Akonto BK/Heizung) bereits online - BEREITS ÜBER 40 INTERESSENTEN! Ideale Kapitalanlage: Markt-Miete für vergleichbare Objekte liegt bei 15–18 €/m² kalt! Energie & Ausstattung: Gasheizung (2023), HWB-Wert nach Sanierung deutlich verbessert. Die gesamte Liegenschaft wurde 2015/2020 generalsaniert. Perfekt für: Familien, Pendler nach Innsbruck oder Investoren auf der Suche nach renditestarker Immobilie in Top-Lage! Besichtigungstermine nach Vereinbarung – die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort besichtigt werden. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969650/full.jpg Zwischenraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969649/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969656/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969653/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969654/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969655/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969651/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969648/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100969652/full.jpg false GRW7NF 10617934 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-4-zimmer-eigentumswohnung-95-m2-in-zirl-zentral-renditestark-GRW7NF 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T15:03:50.709617Z 2026-03-06T15:03:50Z 2026-03-17T13:34:01Z 1210 Wien Pastorstraße 28 3 4 Korneuburg false 1055 0 false EUR false 56 2 1 2023 B Erstbezug: 1. Dachgeschoß-Top-Wohnqualität in U1 Nähe Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf dem 8m² großen Balkon baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937842/full.jpg true GRW77M 10617874 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-1-dachgeschoss-top-wohnqualitaet-in-u1-naehe-GRW77M 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T14:34:12.374344Z 2026-03-06T14:34:12Z 2026-03-17T13:34:03Z 1190 Wien Bachofengasse false 200 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 30 30 m² Kellermagazin | Straßenzugang | ab 01.05.2026 Kellermagazin in 1190 Wien – Bachofengasse ab 1. Mai 2026 zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein ca. 30 m² großes Kellermagazin im 19. Bezirk. Der Zugang ist direkt von der Straße durch eine kleine Tür und 4 Stufen möglich und bietet dadurch eine praktische und unkomplizierte Nutzung. Ein WC befindet sich im allgemeinen Kellerbereich und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer Kostenübersicht: Nettomiete: € 200,– Betriebskosten: € 30,– Zwischensumme netto: € 230,– 20 % USt.: € 46,– Gesamtmiete brutto: € 276,– pro Monat Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937688/full.jpg true GRW5V9 10617779 https://immo.sn.at/immobilien/30-m2-kellermagazin-strassenzugang-ab-01-05-2026-GRW5V9 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T14:04:22.737249Z 2026-03-06T14:04:22Z 2026-03-17T13:34:01Z 8010 Graz Körösistr. 117b/5 5 Graz-Umgebung false 425000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 103 5 1967 Großzügige helle Wohnung in Graz-Geidorf, ausgezeichnete Infrastruktur, wunderbare Aussicht Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² war ursprünglich so unterteilt, dass nicht alle Zimmer getrennt begehbar waren. Wir haben das geändert, bei Bedarf können die Zwischenwände wieder entfernt werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1967 erbauten, sehr gepflegten Hauses. Über wenige Stufen ist der Lift gut erreichbar. In allen Zimmern ist Holzparkett verlegt, die Fenster wurden ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist zweckmäßig und funktionsfähig. Die Duschkabine und das WC wurden vor einem Jahr erneuert. Im Gang wurde ein Laminatparkettboden neu verlegt. Die beiden Balkone bieten eine gute Fernsicht, einmal nach Westen, einmal nach Osten. Ein Kellerabteil ist über ein paar Stufen gut erreichbar und bietet genügend Platz zum Lagern. Direkt vor dem Kellerabteil können zwei Fahrräder aufgehängt werden. Das Haus wurde vor ein paar Jahren renoviert, Fassade, Dach, Balkone und Lift, sowie Elektrik wurden erneuert. Vor dem Haus findet sich für alle Bewohner ein großer Parkplatz mit freier Platzwahl, der mit einer Parkkarte (gratis) mit einem Auto pro Wohnung benutzt werden kann. Die Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 41,53 und 62 sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5. Zusätzlich befinden sich Kindergarten, Volks- und höhere Schulen, sowie Universität und Fachhochschulen in bequemer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie mich gerne, für weitere Infos! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auch für Kapitalanleger interessant •Attraktive Wohnlage •Nachhaltige Wertentwicklung •Sehr gute Vermietbarkeit an Student:innen und Jungfamilien. Wohnanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005481/full.jpg Blick in den Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005482/full.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005483/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005484/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005485/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005486/full.jpg Zimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005487/full.jpg getrennt begehbare Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005488/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005495/full.jpg Fahrradweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005496/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005490/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596041.pdf true GRW3J8 10617752 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-wohnung-in-graz-geidorf-ausgezeichnete-infrastruktur-wunderbare-aussicht-GRW3J8 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T13:34:18.633131Z 2026-03-06T13:34:18Z 2026-03-17T13:03:58Z 8051 Graz Graz-Umgebung false 179000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53 2 Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Graz-Gösting – 53 m² Ich verkaufe eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Graz-Gösting. - Wohnzimmer (Parkett) und Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Küche mit Küchenblock - Zwei Balkone - Inklusive Garagenplatz - Ruhige, aber gut angebundene Lage (Buslinien 52, 63 und 40 in der Nähe) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968220/full.jpg false GRVNYV 10617050 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-mit-garagenplatz-in-graz-goesting-53-m2-GRVNYV 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T09:04:05.460588Z 2026-03-06T09:04:05Z 2026-03-17T13:34:03Z 1050 Wien Reinprechtsdorferstr. 3 5 false 0 790 true 1000 EUR false 50 1 1957 Möbl.Zi. 2er WG,3.Lift Stock,U4-Pilgramg. nah,TU-Wien 5 Min., 5.Bez. Das möblierte Privatzimmer ist ca. 18 m² groß, zum Innenhof ausgerichtet und sehr ruhig und hell. Es ist komfortabel eingerichtet mit einem Massivholzbett (140 x 200 cm), einem großen Massivholzkleiderschrank, einem Hochglanzschreibtisch, einem Bürostuhl und einem Dreisitzer-Sofa. Das Zimmer eignet sich für 1–2 Personen. Für 2 Personen wird ein Aufpreis von 200 € pro Monat fällig. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003366/full.jpg Zi.Türansicht m.Kleiderschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003369/full.jpg Das Zimmer hofseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003374/full.jpg Küche Sitzplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003375/full.jpg Küche mit kleinem Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003376/full.jpg Küche Sitzplatz mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003378/full.jpg Küche mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003379/full.jpg Zentrales Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003380/full.jpg Badzimmer Dusche und Abwasch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003382/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003387/full.jpg Badzimmer mit Waschmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003388/full.jpg Duschbrause image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003390/full.jpg true GRVNYW 10617061 https://immo.sn.at/immobilien/moebl-zi-2er-wg-3-lift-stock-u4-pilgramg-nah-tu-wien-5-min-5-bez-GRVNYW 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T09:04:05.460565Z 2026-03-06T09:04:05Z 2026-03-17T13:34:03Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 4 false 982 0 false EUR false 40.58 2 2025 B Stillvolle & moderne 2-Zimmerwohnung mit Ausblick in 1130 Wien. Miete inkl. Warmwasser und Heizung! Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein schöner Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. 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Wohnzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100979467/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100868035/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780483/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263146/full.jpg Schlafzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100644239/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263147/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263149/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263150/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263151/full.jpg Grundriss - Top 14 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100330968/full.jpg true GRVNYX 10617054 https://immo.sn.at/immobilien/stillvolle-moderne-2-zimmerwohnung-mit-ausblick-in-1130-wien-miete-inkl-warmwasser-und-heizung-GRVNYX 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T09:04:05.460606Z 2026-03-06T09:04:05Z 2026-03-17T13:34:01Z 4400 Steyr Schwimmschulstraße 8 2 2 Steyr (Stadt) false 800 0 true EUR false 33 1 Vollmöblierte, neu renovierte Dachwohnung mit Parkplatz Charmante Dachgeschosswohnung in der Schwimmschulstraße 8 in Steyr (4400) mit 33 m² Wohnfläche. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101004082/full.jpg true GRVNYT 10617060 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoeblierte-neu-renovierte-dachwohnung-mit-parkplatz-GRVNYT 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T09:04:05.348587Z 2026-03-06T09:04:05Z 2026-03-17T13:34:01Z 1100 Wien Oberlaaer Str 85 1 1 false 920 0 true 2760 EUR false 50 1 2021 Toplage - Wohnung mit Klimaanlage in Oberlaa Die Liegenschaft befindet sich im 10. 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Stock mit Klimaanlage / 50 m² Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928113/full.jpg Balkon 4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928085/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928086/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928087/full.jpg Duschbad mit Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928094/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100928095/full.jpg true GRVGVJ 10616873 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-wohnung-mit-klimaanlage-in-oberlaa-GRVGVJ 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T07:34:07.372329Z 2026-03-06T07:34:07Z 2026-03-17T13:03:58Z 1100 Wien Columbusg. 6 false 1500 0 true 4000 EUR false 110 6 1978 B 5Zi.Wohnung+Terrasse,5WG-tauglich,6.Liftstock,Reumannplatz/Hpt Bahnhof nahe, 10.Bez. 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 6. 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Terrasse Straßeseite Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998514/full.jpg Das Zimmer mit Balkontür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998509/full.jpg Das Zimmer Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998521/full.jpg Das Zimmer neben der Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998527/full.jpg Das Zimmer österlich hofseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998533/full.jpg true GRVGV2 10616869 https://immo.sn.at/immobilien/5zi-wohnung-terrasse-5wg-tauglich-6-liftstock-reumannplatz-hpt-bahnhof-nahe-10-bez-GRVGV2 2026-03-06 2026-03-17 2026-03-06T07:04:13.670305Z 2026-03-06T07:04:13Z 2026-03-17T13:03:58Z 8582 Rosental an der Kainach 3 Voitsberg false 439000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 7 1018 1 1998 C Privatverkauf: Großzügiges Familienhaus (über 200 Quadratmeter) mit sonnigem Garten In sonniger Lage von Rosental an der Kainach liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus – ein idealer Rückzugsort für Familien. Große Fenster und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Garten grenzt direkt an eine Grünfläche und lädt zum Verweilen oder Spielen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeindezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie mehrere weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – etwa als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss und Dachgeschoss beheizte Nebenräume, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Badewanne sowie Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein detaillierteres Exposé zu - wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Privatverkauf Einfamilienhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101005687/full.jpg Seitenansicht mit Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970478/full.jpg Frontansicht mit Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970481/full.jpg Rückenansicht mit Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970476/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970484/full.jpg Wohnbereich (Terrassenausgang) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970483/full.jpg Kachelofen Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970482/full.jpg Essbereich in Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970475/full.jpg Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970520/full.jpg Offene Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970474/full.jpg DG-Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970504/full.jpg DG-Zimmer mit Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970510/full.jpg Loggia (Zugang v. 2 Zimmern) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970515/full.jpg Terrasse und Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970479/full.jpg Terrasse und Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970473/full.jpg Terrasse und Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970544/full.jpg Terrasse und Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970553/full.jpg Flyer_Hausverkauf_Rosental application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595967.pdf false GRTTTL 10616498 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-grosszuegiges-familienhaus-ueber-200-quadratmeter-mit-sonnigem-garten-GRTTTL 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T19:34:04.159366Z 2026-03-05T19:34:04Z 2026-03-17T13:03:58Z 3420 Kritzendorf Weißenhofer Straße Wien-Umgebung false 29900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1526 Klosterneuburg: 1500m² Wald (Kritzendorf) 1526 m² großer Wald, Hanglage, eigener Bach (Flexleitenbach)! Kaufen Sie sich einen Wald unweit von Wien. 4,8 km (12 min) vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt. Kein Bauland. Es handelt sich um ein Waldgrundstück. Freizeitgrundstück. Ausgezeichnete Lage, direkt an der Weißenhofer Straße. Neben dem Pfadfinderheim. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100872225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100872228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100872229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100872230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960215/full.jpg true GRTTTM 10616532 https://immo.sn.at/immobilien/klosterneuburg-1500m2-wald-kritzendorf-GRTTTM 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T19:34:04.159414Z 2026-03-05T19:34:04Z 2026-03-17T13:34:03Z 1190 Wien Bachofengasse 4 false 285 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 70 70m² Werkstatt- oder Lagerfläche in 1190 Wien (Nußdorf) – ab 01.05.2026 Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Fläche, aufgeteilt in drei Räume. Vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Lager. Eigener Zugang direkt von der Straße durch kleine Tür und 4 Stufen!!! WC im allgemeinen Kellerbereich zur Mitbenutzung vorhanden. Kostenübersicht: Nettomiete: € 285,– Betriebskosten: € 65,– Zwischensumme netto: € 350,– 20 % USt.: € 70,– Gesamtmiete brutto: € 420,– pro Monat image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934356/full.jpg true GRTS9T 10616417 https://immo.sn.at/immobilien/70m2-werkstatt-oder-lagerflaeche-in-1190-wien-nussdorf-ab-01-05-2026-GRTS9T 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T18:04:12.380288Z 2026-03-05T18:04:12Z 2026-03-17T13:03:58Z 4631 Krenglbach Grieskirchen false 425000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1735 Großes Grundstück in herrlicher, sonniger Ruhelage *ein schöner Platz zum Leben *unverbaubare Südlage *Rarität , da keine Bebauunsverpflichtung * Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom an der Grundgrenze) *ideal als Wertanlage, Grundbuch statt Sparbuch Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von 53 m und einer Breite von 33 m kann mit einem einzelnen Haus oder wahlweise auch mit 2 Häuser bebaut werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100731801/full.jpg false GRTRZF 10616404 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-herrlicher-sonniger-ruhelage-GRTRZF 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T17:34:06.92677Z 2026-03-05T17:34:06Z 2026-03-17T13:04:01Z 4971 Aurolzmünster 2 Ried im Innkreis false 0 false 6200 EUR false keine Provision, courtagefrei 125 125 2016 ALLES BEREIT FÜR IHREN START - TEILANMIETUNG MÖGLICH! Dieses Objekt kann auf viele Arten genutzt werden - ob nun als Büro oder als Praxis - durch die Lage im Erdgeschoß ist es barrierefrei und daher vielseitig nutzbar. Das Gebäude liegt direkt an der B 143, für die gute Sichtbarkeit ist also gesorgt. Man verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine Klimaanlage, vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Termin vor Ort stehe ich gerne unter der Mail-Adresse oder 0676 / 516 03 15 bereit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730084/full.jpg false GRTRXW 10616376 https://immo.sn.at/immobilien/alles-bereit-fuer-ihren-start-teilanmietung-moeglich-GRTRXW 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T17:04:06.512938Z 2026-03-05T17:04:06Z 2026-03-17T12:04:32Z 6393 St. Ulrich am Pillersee Schusterfeld 37 2 Kitzbühel false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 144 5 599 1 2012 Ankommen. Zuhause sein. Gartenidylle & Bergblick am Pillersee – provisionsfrei | Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage (1 € = Platzhalter für Portale) In St. Ulrich am Pillersee wartet ein hochwertiges, modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem 599 m² Grundstück – ruhig, sonnig und mit freiem Bergblick. Optionales Zusatzgrundstück Es kann ein direkt angrenzendes Zusatzgrundstück (ca. 575 m², aktuell als Freiland geführt) mit erworben werden – für deutlich mehr Grün und Privatsphäre. Der Alltag spielt sich in der offenen Wohnküche und im direkt anschließenden Wohnzimmer ab. Viel Tageslicht, ein gemütlicher Kamin sowie Terrassen, Garten und ein von allen OG‑Zimmern erreichbarer Balkon prägen das Wohngefühl. Auf einen Blick • Modernes Design | puristisch | zeitlose Materialien • 5 Zimmer | 2 Bäder • EG und OG gesamt ca. 144 m² (großzügiges Raumgefühl) | UG ca. 47 m² (beheizt, flexibel nutzbar) • Doppelgarage mit Starkstromanschluss (z. B. für E Mobilität/Wallbox) • effiziente Haustechnik (Erdwärme/FBH) | PV Vorbereitung • Energieausweis (2011) Klasse B, ein neuer Energieausweis wird vor Verkauf erstellt/vorgelegt • Sackgasse, sehr wenig Verkehr • Wohngebiet | Hauptwohnsitz Kontakt | Ablauf Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kaufabwicklung treuhändig (Notar oder Rechtsanwalt) nach Vereinbarung. Preis auf Anfrage (1 € = Platzhalter für Portale). Das ausführliche Exposé inkl. Plänen und Preisdetails senden wir gerne nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E‑Mail). Besichtigungen finden ausschließlich individuell nach Terminvereinbarung statt. Wir nehmen uns Zeit, das Haus in Ruhe zu zeigen und offene Fragen persönlich zu besprechen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001277/full.jpg Garten bzw. Zusatzgrundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001279/full.jpg Blick Richtung Steinberge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001284/full.jpg in unmittelbarer Seenähe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001272/full.jpg große Glasfronten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001271/full.jpg Eichenholztreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001259/full.jpg Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101001364/full.jpg true GRTRKC 10616118 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-zuhause-sein-gartenidylle-bergblick-am-pillersee-provisionsfrei-preis-auf-anfrage-GRTRKC 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T16:03:52.387569Z 2026-03-05T16:03:52Z 2026-03-17T12:04:32Z 3484 Grafenwörth 2 Tulln false 516000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 4 294 1 2026 B Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.  Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.  Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.  Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.).  Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!  ERDGESCHOSS Diele Gäste WC  Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 42.300,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 294 m²  Wohnfläche: 137 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Balkon Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100498200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267116/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578959.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578960.pdf false GRTK2V 10615781 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wasser-freizeit-sport-und-naturparadies-bei-wien-GRTK2V 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T13:04:10.78456Z 2026-03-05T13:04:10Z 2026-03-17T12:04:32Z 9500 Villach Pichelackerweg 10 1 2 Villach Land false 347500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 1 2023 A+ Hochwertig ausgestattete 3 Z. -Wohnung in Hanglage in kleiner, feiner Wohnanlage mit vielen Extras! PROVISIONSFREI!!! Die stilvoll, hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügiger, sonniger Balkonfläche sowie mit einem herrlichen Weitblick befindet sich im. 1. OG einer im September 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage in Villach-Völkendorf. Die Wohnung hat eine West-, Ost- und Nordausrichtung sowie Balkon auch mit Südausrichtung. Es handelt sich um eine Außenwohnung mit freiem Rundblick. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich auf 27,77 qm mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Panoramablick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Marmor-Design-Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum. Alle Räume sind barrierefrei. Die Designqualität setzt sich im Inneren fort: hochwertige Materialien, große Fenster mit Schiebetür, edle Eichenparkettböden sowie italienische Nussbaum-Holzoptik- Keramikfliesen. Ein offener Grundriss schafft ein Wohngefühl von Großzügigkeit. Zum großen Balkon mit ca. 17,4 qm gehört eine Außenbox mit viel Stauraum, Licht und Stromanschluss. Der ca. 11,4 qm Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm. Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für Elektromobilität vorhanden. Eine 11 KW Wallbox kann angeschlossen werden. Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt. Im Sommer sorgt eine Decken-Betonkernkühlung für angenehme Raumtemperaturen. Verkauf erfolgt aufgrund eines beruflich bedingten Wohnortwechsels. Zweit-/Ferienwohnsitz ist laut Widmung möglich. Die Wohnung ist zwischenzeitlich geräumt und kann sofort übergeben werden. Kaufpreis inkl. exklusive Einbauküche und Einbauten verhandelbar. Kontakt: Nicolas Bui null-sechs-sechs-vier-zwei-zwei-vier-null-zwei-eins-zwei Wohnanlage am Hang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587080/full.jpg Blick auf die Sprungschanze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587086/full.jpg Blick auf die Wohnanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587079/full.jpg seitliche Hausansicht Süd-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99728488/full.jpg Wohnanlage Vorderansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713358/full.jpg Blick ins Tal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587084/full.jpg Treppenaufgang/Fahrstuhl image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99728501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999432/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000122/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587109/full.jpg Grundriss der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99587110/full.jpg true GRTK2S 10615764 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-ausgestattete-3-z-wohnung-in-hanglage-in-kleiner-feiner-wohnanlage-mit-vielen-extras-GRTK2S 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T13:04:10.207826Z 2026-03-05T13:04:10Z 2026-03-17T13:34:03Z 3484 Grafenwörth 2 Tulln false 448000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 280 1 2026 B Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.  Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.  Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.  Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.).  Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!  ERDGESCHOSS Diele Gäste WC  Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 37.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 280 m²  Wohnfläche: 114 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100498188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264369/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579091.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579092.pdf false GRTK2T 10615786 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wasser-freizeit-sport-und-naturparadies-bei-wien-GRTK2T 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T13:04:10.20783Z 2026-03-05T13:04:10Z 2026-03-17T12:04:33Z 2095 Drosendorf Stadt 2 Waidhofen an der Thaya false 189000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 266.3 10 8000 2000 B Rohbau mit 9500m² Grundstück in Drosendorf/NÖ - Gelegenheit! Rohbau, aus 2000, der von den Vorbesitzern aufgrund von finanziellen Engpässen nicht fertiggestellt werden konnte. Das Objekt wird wie folgt übergeben: 1) geräumt 2) frei von Geldlasten und Abgabenrückständen 3) mit einer Vermessung 4) mit neuer Baubewilligung Diese Punkte werden aktuell bis zur Übergabe erledigt. Der Verkauf erfolgt unsaniert bzw. im aktuellen Zustand (Rohbau mit Sanierungsbedarf). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101000065/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595918.pdf false GRTF4Z 10615714 https://immo.sn.at/immobilien/rohbau-mit-9500m2-grundstueck-in-drosendorf-noe-gelegenheit-GRTF4Z 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T12:34:04.955461Z 2026-03-05T12:34:04Z 2026-03-17T12:04:32Z 3250 Wieselburg Grestnerstraße2-4 1 Scheibbs false 490000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 250 300 1955 Sehr schönes Geschäftslokal im Stadtzentrum von 3250 Wieselburg Haus Grestnerstrasse 2-4, 3250Wieselburg Allerbeste Lage für alle Geschäftsbereiche im Zentrum von Wieselburg! Direkt am Hauptplatz Ecke Grestnerstraße. Haus, untere Geschäftsfläche lt. Plan ist unser Eigentum Vor 12 Jahren total neu Kernsaniert, Strom, Wasser, Kanal, Wand, Boden, Decke, Heizung, Portal. Autom. Eingangstüre neu vor 2 Jahren! Klimaanlage vor 6 Jahren neu eingebaut! Lüftungsanlage mit E- Heizung, neue Brennwert Gastherme. WC Anlage- Damen+Herrren+Personal Vor 7 Jahren Teil-Ausbau, Dach neu, Isolation etc. Keine Investitionen in den nächsten 15-20 Jahren! Sehr große beleuchtete Werbefläche über Geschäft 30lfm, amtl. bewilligt und genehmigt! Sehr viele Parkflächen in unmittelbarer Nähe d. Geschäft! Geschäftsfläche ca 250 m2 Parkfläche –3 Parkplätze ca 50 m2 inkludiert im Kaufpreis! Hausanteil 43% Kaufpreis-Fixpreis 490 000,-- +Mwst ( Mindestangebot) Eigenkosten vor 12 Jahre! (650 000,--) Auch Vermietung möglich! Miete € 9,-- m2+ Mwst incl. 3 Parkplätze am Haus rückwärts +BK € 250,-- +Mwst Besichtigung jederzeit möglich, Einmietung ab März 2026 frühestens möglich, da das Haus noch vermietet ist. Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999727/full.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999726/full.jpg Lager-Verkaufsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999728/full.jpg Geschäftsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999729/full.jpg Bild Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999730/full.jpg Parkplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100999731/full.jpg true GRTD8L 10615638 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-geschaeftslokal-im-stadtzentrum-von-3250-wieselburg-GRTD8L 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T12:04:04.575509Z 2026-03-05T12:04:04Z 2026-03-17T12:04:32Z 9546 Bad Kleinkirchheim Wasserschlossweg 5 4 4 Spittal an der Drau false 250000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57 2 2006 Moderne Wohnung neben der Piste! Eine wunderschöne 57 Qm Dachgeschosswohnung sucht hier nach einem neuen Eigentümer - voll möbliert! Ein eigens zugeordnetes Carport sowie ein Skiraum sind ebenso dabei! Und das beste ? Sie entscheiden! Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung oder doch Hauptwohnsitz. Ein Schnäppchen inmitten der Nockberge! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100980885/full.jpg true GRTD8K 10615653 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-neben-der-piste-GRTD8K 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T12:04:04.340392Z 2026-03-05T12:04:04Z 2026-03-17T12:04:33Z 5020 Salzburg Weiserstraße 28 0 Salzburg (Stadt) false 330000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76 50 Verkaufe Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² Wegen dem Pensionsantritt verkaufe ich ab sofort PROVISIONFREI mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen. Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt: 1. Verkaufsraum (ca. 50 m2) und 2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann. 3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß) Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses. Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt. Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt. Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt. Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen. Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch. Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro. Die Betriebskosten betragen momentan bei ca. 386,- EURO inkl. MwSt., wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt. P.S. Für einen Gastronomiebetrieb ungeeignet. Energiernachweis ist vorhanden. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Vermieten (monatlicher MP 1.500,- €). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736602/full.jpg true GRTD3F 10615536 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-geschaeftslokal-beim-salzburger-hauptbahnhof-ca-76m2-GRTD3F 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T11:03:59.529487Z 2026-03-05T11:03:59Z 2026-03-17T13:34:01Z 4971 Aurolzmünster 2 Ried im Innkreis false 650 0 false 3000 EUR false 56 2 SONNIGES WOHNAMBIENTE MIT EIGENGARTEN! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Aurolzmünster oder auch St. Martin und Utzenaich. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es gibt nur 6 Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Haustiere sind hier willkommen (auch Hunde). Der Garten ist fest zugewiesen, eingezäunt und eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750287/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750286/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750281/full.jpg false GRT8Y8 10615259 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnambiente-mit-eigengarten-GRT8Y8 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T09:33:57.241524Z 2026-03-05T09:33:57Z 2026-03-17T12:04:33Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 0 1 Korneuburg false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 1970 Lagereinheiten 5m² - 100m² In 3701 Großweikersdorf, nur 100 m von der hochfrequentierten Horner Bundesstraße [B4] entfernt, stehen ab sofort flexible Lagerflächen von 5 m² bis gesamt 100 m² zur Verfügung. Highlights: - Eigene Zufahrt mit Pkw oder Transporter - Eigener Ladehof, teilweise überdacht und im Freien nutzbar - Großteil der Lagerräume ist natürlich belichtet - Abteilgrößen von 5 m² bis 22m² möglich - kombinierbar auch 100 m² möglich - Ideal als Lager, kleine Werkstatt oder Hobbyraum - mit und ohne Stromanschluss möglich - ab nur 6€/m² Zugang & Lage: - Einfache Anfahrt, direkt von der Horner Bundesstraße erreichbar - seperaten Ladehof [Zufahrtstor versperrbar] von welchem aus nur die Lagerräumlichkeiten zugänglich sind. Nähe zu Stadtgrenze Wien - 25 min Tulln 15 min Stockerau 15min Hollabrunn 15min Zufahrt zum Ladehof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111217/full.jpg Zufahrt von B4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111218/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111292/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111293/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573383.pdf true GRT8V9 10615251 https://immo.sn.at/immobilien/lagereinheiten-5m2-100m2-GRT8V9 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T09:04:03.403453Z 2026-03-05T09:04:03Z 2026-03-17T12:04:31Z 1230 Wien 1 false 850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 129 4 548 1 1970 D Einfamilienhaus am Rosenhügel mit Pool Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 548 m² großen Grundstück am Rosenhügel. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 129 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und ein extra WC. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es kann sofort übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die Südwestlage. Dadurch scheint auch in im Winter von Vormittag bis Nachmittag die Sonne in die Wohnräume. Das Wohnzimmer umfasst rund 26 m², ein Schlafzimmer über großzügige 31 m². Dieser Raum kann bei Bedarf unkompliziert in zwei oder drei separate Zimmer geteilt werden. Die Küche ist ebenfalls geräumig. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und eignet sich gut für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Die insgesamt rund 70 m² Grundfläche mit Dachschrägen eröffnet somit etwa 35 m² zusätzliche Nutzfläche. Der 1. Stock bietet 3 Zimmer, ein zweites Bad, ein extra WC und 2 Abstellräume. Vom Obergeschoß besteht ein unverbaubarer Fernblick bis zum Anninger. Das Grundstück verfügt über einen Garten mit Altbestand an Sträuchern und Bäumen sowie eine Terrasse und einen Pool. Zwei Garagen sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung mit 2.000 Liter Tank, extraleicht, für Heizung und Warmwasser. Ein Energieausweis ist vorhanden. In den Jahren 1976 bis 2005 wurden Renovierungen durchgeführt. Aufgrund der bestehenden Baubestimmungen besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Bei verändertem Raumbedarf bietet das Haus eine hohe Flexibilität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998105/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993594/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993587/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993605/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998020/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998063/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993637/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993804/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993640/full.jpg Vorgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993573/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998076/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998075/full.jpg Wohnzimmer Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998077/full.jpg Esszimmer Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998078/full.jpg Terrasse, gemauerter Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998079/full.jpg Plang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998108/full.jpg Plan OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997996/full.jpg Plan Südwestansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993928/full.jpg false GRT8VB 10615249 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-rosenhuegel-mit-pool-GRT8VB 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T09:04:03.403458Z 2026-03-05T09:04:03Z 2026-03-17T12:04:31Z 6352 Ellmau 3 Kufstein false 1495 0 true 4485 EUR false 102 4 1 1984 Ellmau 4 Zimmer Wohnung für viel Lebensfreude 4-Zimmer Wohnung in gemütlicher und angenehmer Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Ellmau. 3x Schlafzimmer 1x Küche 1x Wohnzimmer 1x Bad mit Wanne 1x WC 1x Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1x Süd-Balkon mit Markise 1x West-Balkon 1x Dachspeicher 1x Kellerraum 1x Tiefgaragenstellplatz (Optional möglich 80,- EUR pro Monat) 1x Aussenstellplatz für Gäste oder Bewohner Mietbeginn: nach Vereinbarung Energieausweis von der Hausverwaltung in Vorbereitung und wird nachgereicht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998550/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998590/full.jpg false GRT373 10614734 https://immo.sn.at/immobilien/ellmau-4-zimmer-wohnung-fuer-viel-lebensfreude-GRT373 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T07:34:02.833392Z 2026-03-05T07:34:02Z 2026-03-17T12:04:32Z 1210 Wien Schenkendorfgasse 3 Korneuburg false 298000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62.31 2 1970 Sonniger Wohntraum in ruhiger Innenhoflage - sofort verfügbar! Diese lichtdurchflutete Anlagewohnung bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles und Paare, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Mit der U6 Floridsdorf, Schnellbahn und Straßenbahnlinien 26 und 27 haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - auch die Alte Donau, ein wunderschönes Erholungsgebiet, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Profitieren Sie von nahegelegenen Einkaufstrassen wie die Donaufelder Strasse, die ums Eck liegt, die gesamte Gegend bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Wohnung gibt es Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleister, alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100998508/full.jpg true GRT374 10614743 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-wohntraum-in-ruhiger-innenhoflage-sofort-verfuegbar-GRT374 2026-03-05 2026-03-17 2026-03-05T07:34:02.833235Z 2026-03-05T07:34:02Z 2026-03-17T12:04:31Z 3423 St. Andrä Wördern Altgasse 8/3 2 Tulln false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 141 5 200 1 2020 Schlüsselfertiges, modernes und stilvolles Einfamilienhaus in attraktiver Lage Modernes und hochwertiges Architektenreihenhaus in attraktiver Lage mit Grünblick und in unmittelbarer Nähe einerseits zu Klosterneuburg/Wien andererseits zu Tulln. Die Liegenschaft umfasst 4 Reihenhäuser. Das Haus hat einen besonderen Lagenvorteil direkt am alten Anger. Es kann als neuwertig angesehen werden, da es als Erstbezug nur einen kurzen Zeitraum bewohnt wurde, es ist sofort bezugsbereit. Das Haus gliedert sich ins Erdgeschoß (Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Technikraum, Garten) und das Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wäscheraum, Gang mit Homeofficemöglichkeit). Das Haus besticht durch Ziegel-Massivbauweise, außen teilweise mit Holzverkleidung. Die Böden sind aus hochwertiger Eiche natur und Feinsteinzeug in Sanitärräumen (2 WCs, ein Bad). Helle und lichtdurchflutete Räume geben ein angenehmes und großzügiges Raumklima. Elektrische Außenjalousien der Firma Sun Systems vorhanden, E-Lade-Station für Auto vorbereitet. Abstell-/Stauräume befinden sicher einerseits im Technikraum, unter der Eichentreppe und im ersten Stock. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, er ist bewusst noch zum selbst Gestalten belassen worden, Wasseranschluss mit Gardenaschlauchbox vorhanden. Das Haus ist bereits mit einer klassischen, zeitlosen Markenküche ausgestattet. Die vorhandene qualitativ hochwertige Ausstattung könnte nach Abstimmung auch übernommen werden. Obergeschoß Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997476/full.jpg Eichentreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997477/full.jpg Lichtfenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997475/full.jpg Obergeschoß Homeoffice image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997474/full.jpg Homeoffice image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997478/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997479/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997480/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997482/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997483/full.jpg Abstellraum/Wäscheraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997485/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997486/full.jpg Bad mit Dusche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997487/full.jpg Außenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997488/full.jpg Außenansicht Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997489/full.jpg Außenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997490/full.jpg Außenansicht Autostellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997491/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997492/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997493/full.jpg WC OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997528/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997529/full.jpg Wohnzimmer Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997530/full.jpg true GRSSWW 10614423 https://immo.sn.at/immobilien/schluesselfertiges-modernes-und-stilvolles-einfamilienhaus-in-attraktiver-lage-GRSSWW 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T23:33:49.026962Z 2026-03-04T23:33:49Z 2026-03-17T12:04:35Z 1110 Wien Am Kanal 111/2/9 1 1 false 920 0 false 3000 EUR false 45 2 2024 A+ Neubau, schöne, helle, ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997286/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997287/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997289/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997282/full.jpg true GRSSWX 10614421 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-schoene-helle-ruhige-sonnige-2-zimmerwohnung-GRSSWX 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T23:33:49.026964Z 2026-03-04T23:33:49Z 2026-03-17T12:04:32Z 6091 Götzens Kirchplatz 3 2 1 Innsbruck-Land false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83 3 1 2003 A Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Götzens Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Götzens In absolut zentraler Lage von Götzens – in der Kirchstraße unweit des Ortskerns – gelangt diese sehr offene, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre charmante Architektur mit Holz-Dachstuhl, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 78,36 m² (Raumhöhe über 1,50 m). Zusätzlich stehen ca. 12,82 m² Nutzfläche unter 1,50 m Raumhöhe zur Verfügung. Die Kombination aus Großzügigkeit und gemütlichen Dachschrägen verleiht der Einheit durch die hohen Räume einen besonderen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung in Eiche-Massiv, welche der Wohnung eine warme und langlebige Wohnqualität verleiht. In der Küche sowie in den beiden zusätzlichen Zimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Zudem gibt es eine räumlich getrennte Toilette. Die elektrischen Velux-Dachfenster verfügen über eine integrierte Beschattung sowie einen Regen-Sensor, der ein automatisches Schließen bei Niederschlag sicherstellt. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. In Kombination mit der Dachdämmung sorgt dies nicht nur für ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern gewährleistet auch im Sommer angenehm temperierte Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter, Küche, welche ebenso wie der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten ist. Der Ofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern stellt auch eine wertvolle Zusatzheizung dar. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzliche Freiflächen bieten und sowohl sonnige Morgen- als auch Abendstunden ermöglichen. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Freistellplatz im Innenhof, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer 78,36 m² Nutzfläche (über 1,50 m Raumhöhe) ca. 12,82 m² zusätzliche Fläche unter 1,50 m 2 Balkone Einbauküche inklusive Kachelofen inklusive 1 PKW-Freistellplatz (weitere kostenfreie Parkplätze Fußläufig) Zentrale Lage in Götzens Sofortiger Bezug nach Absprache möglich Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit Charakter suchen, ebenso wie für Anleger aufgrund der gefragten, zentralen Lage nahe Innsbruck. Im Haus bestehen drei Einheiten, welche von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. - Es handelt sich um einen Privatverkauf. Die Wohnung wird derzeit von uns selber bewohnt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995084/full.jpg Gemeinsame Haustür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995085/full.jpg Eigener Abstellraum im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995086/full.jpg Stiegenhaus für Top3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995087/full.jpg Zwischenstock von Außen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995089/full.jpg Zwischenstock von Innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995092/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995113/full.jpg Dachfenster im Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995119/full.jpg Grundriss laut Einreichplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995200/full.jpg Aufteilung der Flächen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595820.pdf true GRSSWY 10614418 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-im-zentrum-von-goetzens-GRSSWY 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T23:33:49.026958Z 2026-03-04T23:33:49Z 2026-03-17T12:04:34Z 1100 Wien Carl-Appel-Straße 7 false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 1 2005 B Provisionsfrei: Panorama-Eigentumswohnung am Wienerberg mit Loggia und zukünftiger U2-Anbindung Diese hochwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Delugan-Meissl-Tower am Wienerberg vereint modernes Wohnen, spektakuläre Fernblicke und eine der vielversprechendsten Zukunftslagen Wiens. In der 12. Etage gelegen, genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die Stadt sowie Sonnenauf- und -untergänge aus drei Himmelsrichtungen. Ein besonderer Zukunftsvorteil ist die geplante U2-Station direkt gegenüber dem Gebäude (Fertigstellung geplant ca. 2035). Die U2 wird künftig eine direkte Verbindung zu zentralen Wiener Hotspots wie Mariahilfer Straße, Rathaus, MuseumsQuartier, Prater, Messe Wien und Seestadt Aspern bieten. Diese massive Infrastrukturaufwertung macht den Standort besonders attraktiv und bietet ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine Makleranfragen erwünscht! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100997615/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595838.pdf Immobilienbewertung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595840.pdf true GRSSWV 10614422 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-panorama-eigentumswohnung-am-wienerberg-mit-loggia-und-zukuenftiger-u2-anbindung-GRSSWV 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T23:33:48.938163Z 2026-03-04T23:33:48Z 2026-03-17T12:04:31Z 1070 Wien Schottenfeldgasse 66 false 169 0 true 500 EUR false keine Provision, courtagefrei SUV-tauglicher Garagenplatz im Herzen des 7. 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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Gästehochbett. Der Raum bietet viel Stauraum. Eine kleine, anschließende Küchezeile bietet mit Herd, Geschirsspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Spüle alles was man zum Kochen braucht. Das Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler getrennt und bietet dem Einzelbett eine gemütliche Nische. Unter dem Fenster findet sich Schreibtisch und TV. Ein kleiner Balkon in den Garten mit schattenspendenem Baumbestand bietet eine freie Aussicht auf den Grazer Schlossberg. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100995902/full.jpg true GRSD5L 10613833 https://immo.sn.at/immobilien/kleine-moeblierte-wohnung-in-zentrumsnaehe-GRSD5L 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T15:34:30.54233Z 2026-03-04T15:34:30Z 2026-03-17T12:04:32Z 1200 Wien Adalbert-Stifter-Straße 12 2 4 false 249999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.16 2 TOP - Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung in 1200 Wien Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage, in 1200 Wien. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert (alle Leitungen) und im Jahr 2025 komplett renoviert. Die Zimmer verfügen über Parkettböden komplett neu. Die Küche und das Badezimmer sind verfließt. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Einbauherd und auch eine Waschmaschine. Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto 212,19 in diesen ist auch ein Rücklagenbonus inkludiert. Das dazugehörige Kellerabteil hat eine Größe von 4,5 m² Sehr angenehmes ruhiges Wohnklima in diesem Haus! Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517241/full.jpg Eingangstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517242/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517243/full.jpg Schlafzimmer (zweites Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517244/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517245/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517246/full.jpg Wohnzimmer (2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517247/full.jpg Wohnzimmer (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517248/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517249/full.jpg Küche ( 2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517250/full.jpg Küche (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517251/full.jpg Küche (4 (Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517252/full.jpg Küche(5 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517253/full.jpg true GRS25N 10613563 https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-sehr-guter-oeffentlicher-anbindung-in-1200-wien-GRS25N 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T13:34:07.914434Z 2026-03-04T13:34:07Z 2026-03-17T12:04:31Z 6652 Elbigenalp Dorf 2 2 Reutte false 150000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 1 Günstige Garconiere im Naturpark Lechtal Günstige Garconiere (Wohn- und Schlafzimmer möbliert), Küche, Bad mit Dusche/WC, Gaube 4 m², Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Lechpark im sonnigen Naturpark Lechtal zu verkaufen. Preis VB € 150.000,- Wohnfläche 40 m² + 4,03 m² Balkon Besichtigungen können gerne vereinbart werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988160/full.jpg true GRRR34 10613402 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-garconiere-im-naturpark-lechtal-GRRR34 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T11:34:05.211992Z 2026-03-04T11:34:05Z 2026-03-17T12:04:31Z 6652 Elbigenalp Dorf 2 Reutte false 205000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58 2 Günstige 2-Zimmerwohnung im Naturpark Lechpark in Elbigenalp Günstige 2-Zimmerwohnung, möbliert, Küche, Bad, großer Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Lechpark im sonnigen Naturpark Lechtal zu verkaufen. Preis VB € 205.000,- Wohnfläche 58 m² + 8,19 m² Balkon Besichtigungen können gerne vereinbart werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988733/full.jpg true GRRR33 10613399 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-2-zimmerwohnung-im-naturpark-lechpark-in-elbigenalp-GRRR33 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T11:34:05.205271Z 2026-03-04T11:34:05Z 2026-03-17T12:04:30Z 4050 Traun - St. Martin 1 Linz-Land false 840 0 true 3600 EUR false 77 3.5 1961 C Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, ruhig, Garten, Balkon überdacht, Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2 * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 985,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. 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Wohnfläche 82 m² + 11,4 m² Balkon Preis VB € 275.000,- Besichtigungen können gerne vereinbart werden. 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Wohnfläche 58, 26 m² zuzüglich 4 m² Balkon Preis VB € 208.000,- Besichtigungen können gerne vereinbart werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990575/full.jpg true GRRQXZ 10613351 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-2-zimmerwohnung-im-naturpark-lechpark-in-elbigenalp-GRRQXZ 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T11:03:42.857236Z 2026-03-04T11:03:42Z 2026-03-17T12:04:30Z 3621 Mitterarnsdorf Krems (Land) false 107880 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Wachau Weingarten in Top Lage Wachau - Top Smaragd-Lage, Bestand Grüner Veltliner ca. 65-jährige Rebstocke, Paragneis-Urgesteins-Verwitterungsboden. WEINGARTEN, LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN - KEIN BAUGRUNDSTÜCK! gepflegter Weingarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083599/full.jpg in Bewirtschaftung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083600/full.jpg frisch gemäht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083601/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083603/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083604/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083605/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083607/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083608/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083609/full.jpg Bacharnsdorf, Spitz Hintergr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083610/full.jpg St. Michael image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083611/full.jpg Wösendorf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083612/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083613/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083614/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083615/full.jpg false GRRL4X 10612917 https://immo.sn.at/immobilien/wachau-weingarten-in-top-lage-GRRL4X 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T10:04:08.434314Z 2026-03-04T10:04:08Z 2026-03-17T12:04:30Z 1190 Wien Heiligenstädter Straße 395a 3 false 1410 0 false 4700 EUR false 51.27 2 2026 B VORVERMIETUNG: Lichtdurchflutete 2‑Zimmerwohnung mit Terrasse und Blick auf die Donau in 1190 Wien! Vorvermietung – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Donaublick, Terrasse und Tiefgarage in 1190 Wien! Diese Wohnung wird nicht breit am Markt angeboten, sondern im Rahmen einer exklusiven Vorvermietung an wenige ausgewählte Interessenten herangetragen. In einer der begehrtesten Lagen Döblings, an der Heiligenstädter Straße 395a, verbindet sie urbanen Komfort mit der Ruhe der Donau und der umliegenden Weinberge. ​ Auf rund 51,27 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und 1 großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau. Wohnzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993390/full.jpg Küche - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993389/full.jpg Schlafzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993435/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993388/full.jpg Badezimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993434/full.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993370/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993458/full.jpg Grundriss - Top 11 - 3.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993448/full.jpg true GRRKW5 10612846 https://immo.sn.at/immobilien/vorvermietung-lichtdurchflutete-2-zimmerwohnung-mit-terrasse-und-blick-auf-die-donau-in-1190-wien-GRRKW5 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T09:34:09.889903Z 2026-03-04T09:34:09Z 2026-03-17T12:04:30Z 4971 Aurolzmünster Forchtenau 380 Top 3 1 2 Ried im Innkreis false 600 0 false 3000 EUR false 56 2 2018 VOLL MÖBLIERT IN TOPLAGE! Diese sehr schöne Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Forchtenau in einem Haus in dem nur 4 Wohneinheiten vorhanden sind. Dadurch ist es sehr ruhig im Haus. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert mit Küche, Badezimmer (Dusche und WC) sowie dem Schlafzimmer. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100993180/full.jpg true GRRKP4 10612637 https://immo.sn.at/immobilien/voll-moebliert-in-toplage-GRRKP4 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T09:03:49.48186Z 2026-03-04T09:03:49Z 2026-03-17T12:04:30Z 1150 Wien false 210000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 2 1910 2-Zimmer Altbauwohnung | generalsaniert | U3 200 m | provisionsfrei | 1150 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Beckmanngasse (1150 Wien). Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ohne Durchgangszimmer. Aufteilung: Vorraum mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC zwei getrennt begehbare Zimmer Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbau). Die Wohnung wurde 2013 umfassend generalsaniert. Dabei wurden Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalleitungen erneuert sowie Böden, Decken, Badezimmer, Küche und Gastherme modernisiert. Ausstattung: Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Gasheizung Fliesen- und Laminatböden Einbauküche Straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert. Kosten: Betriebskosten: € 126,98 monatlich Reparaturrücklage: € 44,15 monatlich Nicht vermietet, verfügbar nach Vereinbarung. Privatverkauf – keine Maklerprovision. 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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Weiters gehört auch ein großer Balkon (22 m²), 2 TG Plätze und ein Kellerabteil (6,5 m²) zu dieser Wohneinheit. Die Wohnanlage wurde 2006 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kostet Euro 460.000,-. Besichtigungen sind jederzeit möglich. 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Diese Wohnung wird nicht breit am Markt angeboten, sondern im Rahmen einer exklusiven Vorvermietung an wenige ausgewählte Interessenten herangetragen. In einer der begehrtesten Lagen Döblings, an der Heiligenstädter Straße 395a, verbindet sie urbanen Komfort mit der Ruhe der Donau und der umliegenden Weinberge. ​ Auf rund 50,62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit getrennter Toilette und 1 großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau. Wohn-Essbereich - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991657/full.jpg Küche - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991655/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991656/full.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991595/full.jpg Grundriss - Top 12 - 3.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991658/full.jpg true GRQZ88 10611912 https://immo.sn.at/immobilien/vorvermietung-seltene-2-zimmer-neubauwohnung-mit-direktem-donaublick-in-1190-wien-GRQZ88 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T21:04:11.234263Z 2026-03-03T21:04:11Z 2026-03-17T12:04:30Z 4020 Linz Wienerstr. 29 0 1 Linz (Stadt) false 840 0 false 2500 EUR false keine Provision, courtagefrei 76 72 1 2026 Willkommen im Wohlfühlbüro, Atelier oder Praxis! Dieses neu adaptierte Büro mit Blick sowohl in den Garten als auch Wienerstr. mit großem Balkon (gartenseitig, 14m2) liegt im EG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Auf ca. 72 m² befinden sich zwei Büroräume (Wienerstr. – seitig) und eine getrennte Toilette (Extrazugang). Zwei Räume sind zum Garten ausgerichtet, wo Sie komplette Ruhe genießen können. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für Pausen bestens geeignet. Parkplätze sind entweder in der Kurzparkzone oder im Innenhof/Parkplatz (etwa € 80,--) möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991510/full.jpg true GRQMBH 10611695 https://immo.sn.at/immobilien/willkommen-im-wohlfuehlbuero-atelier-oder-praxis-GRQMBH 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T18:04:08.71408Z 2026-03-03T18:04:08Z 2026-03-17T12:04:30Z 1020 Wien 1 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60.57 2 1900 C PREMIUM WOHNUNG | ZENTRALE RUHELAGE | ERSTBEZUG| FUSSBODENHEIZUNG Diese Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit einer Sanierungsqualität, die deutlich über dem üblichen Bauträgerstandard liegt. Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss Einbauküche mit Siemes Geräten Rehau Energiespar- Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung Weitzer Eichenparkett Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC Kunex Massivtüren Sicherheitstüre Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss Kabel TV/Internet Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm.. Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer begrünter Innenhof Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG. Baujahr ca. 1900 großer Aufzug trockenes Kellerabteil 3 m² barrierefrei BK 159 Euro mtl. BK 59 Euro Rücklage BESTANDS- UND LASTENFREI MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101045965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987735/full.jpg false GRQMBK 10611698 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnung-zentrale-ruhelage-erstbezug-fussbodenheizung-GRQMBK 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T18:04:08.714064Z 2026-03-03T18:04:08Z 2026-03-17T15:04:08Z 6100 Seefeld in Tirol Innsbruck-Land false 895000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 1 2010 Provisionsfrei - große Wohnung mit Terrasse, Balkonen und Garten Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100?m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche .Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich .4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro .2 Balkone mit großer Terrasse .100?m² Garten .Kellerabteil .Tiefgaragenstellplatz .Zentralheizung, Fernwärme .Kamin mit Holzfeuer .2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100991429/full.jpg false GRQM5F 10611690 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-grosse-wohnung-mit-terrasse-balkonen-und-garten-GRQM5F 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T17:33:55.494562Z 2026-03-03T17:33:55Z 2026-03-17T13:34:03Z 9400 Sopron Wolfsberg false 69000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 32 32 Büroräumlichkeiten 2:1 Insgesamt 32 m² Bürofläche, aufgeteilt in zwei Räume. Beide Einheiten verfügen über Küchenmöglichkeit sowie Badezimmer und haben jeweils separate Wasser- und Stromzähler. Gut frequentierte Lage in Sopron, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt. Ruhige Anlage mit etablierten Gewerben wie Masseur, Nageldesigner, Tätowierer und Anwalt im selben Gebäude. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100862514/full.jpg false GRQM3Z 10611669 https://immo.sn.at/immobilien/bueroraeumlichkeiten-2-1-GRQM3Z 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T17:03:55.715915Z 2026-03-03T17:03:55Z 2026-03-17T12:04:30Z 1140 Vienna Rosentalgasse 10 2 Wien-Umgebung false 615000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 102 3 1979 Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage Provisionsfrei Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988888/full.jpg true GRQLT3 10611624 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-wohnung-in-gruen-ruhelage-provisionsfrei-GRQLT3 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T16:33:45.267303Z 2026-03-03T16:33:45Z 2026-03-17T13:03:58Z 6700 Bludenz Alte Landstraße 39 0 Bludenz false 920 0 true 2688 EUR false keine Provision, courtagefrei 92 92 1967 368 172 Gewerbefläche / Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 92 m² in Bludenz Die angebotene Fläche befindet sich in einer gepflegten Produktions- und Lagerhalle in der Alten Landstraße 39 in 6700 Bludenz. Die angebotene Teilfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Gewerbefläche benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Nutzung als auch die Einrichtung klar definierter Arbeits- oder Lagerbereiche. Mit rund 92 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine kompakte, gut zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsbereich, Versandzone oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten. Highlights der Fläche ca. 92 m² Gesamtfläche – ideal für Lager, Produktion, Versand oder Kleingewerbe - unkomplizierte Anlieferung und Zugang - Gepflegter Zustand - Zentralheizung (Öl) - flexibel gestaltbar Übernahme ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 920 € zzgl. Nebenkosten und Strom Nebenkosten/Heizkosten: 200 € Kaution: 2.688 € Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung der gesamten Fläche über 250m² ist optional möglich. 6 Mitarbeiterzimmer wären zusätzlich in dem Wohn- und Geschäftshaus verfügbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100990609/full.jpg true GRQLT4 10611531 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaeche-lagerflaeche-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-92-m2-in-bludenz-GRQLT4 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T16:33:45.267706Z 2026-03-03T16:33:45Z 2026-03-17T12:04:30Z 7540 Güssing BURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 278700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Kompakt und durchdacht – ein Raumwunder auf kleinem Grundriss. Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Die Küche ist funktional geschnitten, der Technikraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet großzügige Garderobenfläche, Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und offene Übergänge, die den Raum optisch vergrößern. Ideal für alle, die auf das Wesentliche setzen – ohne auf Komfort zu verzichten. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377168/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377170/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377172/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377173/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377174/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377175/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377176/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377177/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377178/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377179/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377180/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377181/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377182/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670774/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377171/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579968.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579969.pdf true GRQLT5 10611625 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GRQLT5 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T16:33:45.267786Z 2026-03-03T16:33:45Z 2026-03-17T12:04:30Z 7100 Neusiedl am See Ob.Hauptstr. 52-54 1 1 Neusiedl am See false 520 0 false 2265 EUR false 54.66 2 2002 TOP 4 Singlehit Neusiedl/See TOP 4 im Zentrum von Neusiedl/See, provisionsfreie, sehr helle 2 Zi Wohnung, Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Parkettboden. Frei ab März 2026 Info: 0676/6366267 Franz Zinniel Hofansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802834/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831625/full.jpg true GRQLRB 10611472 https://immo.sn.at/immobilien/top-4-singlehit-neusiedl-see-GRQLRB 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T16:04:11.053615Z 2026-03-03T16:04:11Z 2026-03-17T12:04:28Z 2352 Gumpoldskirchen 1 Mödling false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 427 1 1960 D Schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus in Gumpoldskirchen Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene * 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse) * 1 Wohnküche * 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche * 2 separate WCs * 2 Vorzimmer (Veranda) * 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen) * großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2 kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden Garten mit Haus im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632866/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632864/full.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632865/full.jpg Gartenhaus mit Planschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632867/full.jpg Eingang/Veranda image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632868/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632869/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632870/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632871/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632872/full.jpg Zimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632875/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632874/full.jpg Heizraum/Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632873/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632881/full.jpg Garten im Sommer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632882/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640568/full.jpg Energieausweis_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632885/full.jpg Energieausweis_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632886/full.jpg Energieausweis_3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632887/full.jpg Plan von Haus und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636766/full.jpg false GRQG65 10611197 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-grundstueck-mit-aelterem-wohnhaus-in-gumpoldskirchen-GRQG65 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T14:05:02.726228Z 2026-03-03T14:05:02Z 2026-03-17T12:04:35Z 8113 St. Oswald bei Plankenwart Moarjörglweg 124 Graz-Umgebung false 85000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30 2 600 Häuschen im Grünen Gewidmeter Grund, Wasser, Strom, Kanal, Müllabfuhr vorhanden. Ein Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden und wird mit allem, was man für den Garten brauch überlassen. Haus wird möbliert übergeben. Für allfällige Fragen kontaktieren Sie bitte 0664 7919722 , ganzjähriges Bewohnen möglich, keine Provision image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354230/full.jpg true GRQ3M7 10610927 https://immo.sn.at/immobilien/haeuschen-im-gruenen-GRQ3M7 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:04:00.058583Z 2026-03-03T12:04:00Z 2026-03-17T13:34:01Z 1100 Wien false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71 3 1944 C Erholung im urbanen Leben! Toplage mit großer Sonnenterrasse In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: - Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Schlafzimmer mit Wasserbett - Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird - extra WC - 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung - 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725824/full.jpg false GRQ344 10610696 https://immo.sn.at/immobilien/erholung-im-urbanen-leben-toplage-mit-grosser-sonnenterrasse-GRQ344 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T11:05:14.037359Z 2026-03-03T11:05:14Z 2026-03-17T12:04:28Z 8111 Judendorf-Straßengel Graz-Umgebung false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64.82 3 1 2020 C *Provisionsfrei* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse & Carport in Gratwein-Straßengel 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410217/ Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger! Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610755/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610739/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610741/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610742/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610743/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610740/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610744/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610745/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610746/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610747/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610748/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610749/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610750/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610751/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610752/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610753/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610756/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610757/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610758/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610754/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610759/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610760/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610761/full.jpg AR image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610764/full.jpg Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610762/full.jpg Kellerabteil mit Strom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610763/full.jpg Grob-Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610736/full.jpg Schematische Darstellung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610735/full.jpg false GRPT5H 10610178 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-xl-terrasse-carport-in-gratwein-strassengel-GRPT5H 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T10:04:00.533375Z 2026-03-03T10:04:00Z 2026-03-17T12:04:28Z 407590 Viisoara false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55000 55.000 m² Gewerbe- oder Privatgrundstück in Rumänien Grundstücksangebot – 55.000 m² Gesamtfläche Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²: Grundstück 1: 50.000 m² Grundstück 2: 5.000 m² Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m². Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich. Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser Ferienanlagen / Ferienresidenzen Industrieanlagen Fabriken Landwirtschaftliche Nutzung Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988055/full.jpg false GRPT5J 10610279 https://immo.sn.at/immobilien/55-000-m2-gewerbe-oder-privatgrundstueck-in-rumaenien-GRPT5J 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T10:04:00.533354Z 2026-03-03T10:04:00Z 2026-03-17T12:04:28Z 1070 Wien Halbgasse 26 2 5 false 294300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 Anleger aufgepasst: Um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Diese Immobilie wird mit lebenslangem Fruchtgenuss angeboten: ✔ Lukrative Kapitalanlage – 30% vom Verkehrswert! ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Gepflegte Neubau aus dem Jahr 2002 ✔ Steigender Immobilienwert Die Kombination aus der exzellenten Lage im 7. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. 30% reduzierter Kaufpreis gegen Fruchtgenuss: 1070 – beste innenstädtische Lage Um 30% reduzierter Preis von €294.300.- gegen Fruchtgenuss. Rechtliche Klarheit: Sie stehen als Eigentümer im Grundbuch einer im Jahr 2002 erbaute Immobilie, während der 72-jährige Eigentümer bis zu seinem Lebensende den Fruchtgenuss behält – die Mieteinnahmen verbleiben bis zu seinem Ableben beim Nutzungsberechtigten. Wertsteigerungspotenzial: Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. Starke Aufwertung durch Lage, Dachterrasse und den angespannten Wohnungsmarkt. Der Kaufpreis hat sich seit dem Jahr 2002 ver-4-facht. Ihr Investment arbeitet für Sie. Besichtigung und Unterlagen: Lageplan, Grundbuchauszug, Nutzungsvereinbarung/Fruchtgenussvertrag sowie Energieausweis stehen auf Anfrage zur Verfügung. Kontakt: Bei Interesse und für eine Besichtigung der Wohnung senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856700/full.jpg true GRPT5K 10610282 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-um-ihr-kapital-gewinnbringend-anzulegen-GRPT5K 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T10:04:00.533372Z 2026-03-03T10:04:00Z 2026-03-17T12:04:28Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 254000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 571 Attraktive Baugründe in Bürmoos 571 und 600 qm 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404061/ 2 attraktive, voll erschlossene Baugründe in Bürmoos. 571 und 600 qm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101008749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700068/full.jpg false GRPT5G 10610174 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-baugruende-in-buermoos-571-und-600-qm-GRPT5G 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T10:03:59.939546Z 2026-03-03T10:03:59Z 2026-03-17T13:34:01Z 9065 Ebenthal Josef Maderspergerstr. 2 Klagenfurt (Stadt) false 11 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 2026 Vorreservierung für eine Halle / Lager / Garage in unserem Garagenpark in Ebenthal Businessboxen mit Büro (Bauabschnitt 1) Begrenzte Verfügbarkeit - Jetzt vorreservieren – auf die Warteliste eintragen & Einheit sichern In Ebenthal bei Klagenfurt entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein moderner Garagenpark / Businesspark. Im ersten Bauabschnitt werden 7 hochwertige Einheiten mit jeweils ca. 150 m² Nutzfläche errichtet – ideal für Unternehmen, die Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort kombinieren möchten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99805987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920726/full.jpg true GRPSQ5 10610069 https://immo.sn.at/immobilien/vorreservierung-fuer-eine-halle-lager-garage-in-unserem-garagenpark-in-ebenthal-GRPSQ5 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T09:04:03.267465Z 2026-03-03T09:04:03Z 2026-03-17T12:04:28Z 1210 Wien Axel-Corti-Gasse 8 2 3 Korneuburg false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 78 3 2015 Eigentum-jetzt preiswert kaufen statt mieten Der richtige Zeitpunkt, um eine Wohnung zu kaufen, profisionsfrei, zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis: 3-Zimmer 78m2 mit Terrasse 10,30m2 inkl Garage €398.000,- Wohnung €25.000,- Garage (soll zusammen mit der Wohnung erworben werden) €0,- Einlagerungsraum Keller €0,- Einbauküche, Bad, Abstellraum Anfragen telefonisch 0678 1228740 Alle drei Zimmer besitzen Ausgänge auf die 10,30m2 große Terrasse. Einige Pflanzbecken und Rankhilfen sind vorhanden, Gardena-Bewässerung und ein frostsicherer Camper Wasseranschluss ebenfalls. Der Grundriss der Wohnung wurde so gestaltet, dass eine begehbare Garderobe und ein großer Abstellraum zur Verfügung stehen. In den Zimmern bleibt mehr Platz für eine ansprechende Gestaltung ohne große Schrankwände. Zur Wohnung gehört auch ein 3,4m2 großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss, sowie ein Tiefgaragenplatz auf derselben Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde auch neu ausgemalt. In der Wohnung verbleiben eine DAN Küche und diverse Einbauten im Abstellraum, in der begehbarer Garderobe und im Bad. Im Bad gibt es anstelle einer Badewanne eine geräumige Dusche. Für das Plus an Hygiene wurde ein Bidet im WC eingebaut. Heizung mit Fernwärme Betriebskosten Wohnung €234,- Betriebskosten Garage €35,- Vorhandene Rücklagen Stand 10/24 €228.140,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372677/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372674/full.jpg Küche - Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413994/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372740/full.jpg SZ1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372777/full.jpg begehbare Garderobe SZ1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372766/full.jpg SZ1 & Garderobe Einrichtungsb image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372679/full.jpg WC & Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372775/full.jpg Bad, incl. mass-gefertigte Möb image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396996/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396997/full.jpg Energieausweis 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386432/full.jpg Energieausweis 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100987157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372785/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579829.pdf true GRPRHC 10609972 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-jetzt-preiswert-kaufen-statt-mieten-GRPRHC 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T08:34:14.012096Z 2026-03-03T08:34:14Z 2026-03-17T12:04:28Z 1110 Wien Molitorgasse false 695 0 true EUR false 32.55 2 Helle Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab Dezember zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab Dezember. Bitte keine Anfragen durch Makler:innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600590/full.jpg true GRPRH9 10609958 https://immo.sn.at/immobilien/helle-zweizimmerwohnung-in-ruhiger-lage-GRPRH9 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T08:34:13.363302Z 2026-03-03T08:34:13Z 2026-03-17T12:04:33Z 4780 Schärding 2 Schärding false 298000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 170 6 560 1 1936 F Gemütliches Einfamilienhaus Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Pool. Außenfassade gänzlich erneuert 2024, komplett neue Elektro Installation. Garage, eigene Werkstatt, Gartenhaus,... Ansehen lohnt sich auf alle Fälle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100986221/full.jpg false GRPNW6 10609914 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-einfamilienhaus-GRPNW6 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T08:03:53.305116Z 2026-03-03T08:03:53Z 2026-03-17T12:04:28Z 4694 Ohlsdorf Gmunden false 1800 0 true EUR false 160 10 937 1999 Hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil Idyllisches Landhaus mit großem Garten, Doppelgarage in ruhiger Lage und bester Anbindung – 937 m² Grundstück Zur Vermietung steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil auf einem insgesamt 937 m² großen Grundstück in besonders idyllischer und ruhiger Lage. Angrenzend befinden sich Pferdekoppeln sowie ein Reitstall, darüber hinaus freie Grünflächen. Das Wohngefühl ist ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Landhauscharakter mit Satteldach, Holzbalkon und warmer Fassadengestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 160 m². Vermietet wird teilmöbliert in hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kachelofen, der für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung zusätzlich für ein gleichmäßiges Raumklima. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für Erholung. Über die gepflasterte Zufahrt gelangt man mit dem Auto direkt bis vor den Eingangsbereich, auch als komfortabler Stellplatz nutzbar. 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Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des MPreis und Apotheke Mitterweg und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auf einen Blick: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum mit Kochzeile Miete inkl. BK pauschal €750,- KAUTION 3 Monatsmieten Vertragsdauer 3 Jahre Maklerhonorar keines Vertragskosten 750 € inkl. UST Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100984725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100984726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100984727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100984728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100984720/full.jpg true GRNCLJ 10609084 https://immo.sn.at/immobilien/kleingarconniere-fuer-einzelperson-mitterweg-87-top-97-GRNCLJ 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T17:03:53.777132Z 2026-03-02T17:03:53Z 2026-03-17T12:04:28Z 2000 Stockerau 2 Korneuburg false 495700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 123 4 350 1 2026 Oberolbendorf, Haus 1 Ihr neues Zuhause 3km außerhalb von Stockerau. Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100906829/full.jpg false GRNBPB 10608659 https://immo.sn.at/immobilien/oberolbendorf-haus-1-GRNBPB 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T15:04:04.630792Z 2026-03-02T15:04:04Z 2026-03-17T12:04:28Z 4040 Linz Johann Wilhelm Klein Str. 9 Urfahr-Umgebung false 850 0 false EUR false 63.49 2 1 1965 B Helle Zwei-Zimmer Wohnung nahe JKU zu vermieten Vermiete meine schöne Eigentumswohnung: Top 45/ 8.Stock; mit Blick auf S/O Richtung, auf JKU Campus und J.W. Kleinstr. Das Haus ist in 2008 voll saniert. Nutzfläche/Wohnfläche: ca. 70 m² 63,49 m² Wohnfläche + 6,24 m² Loggia (Balkon) Die Wohnung hat 2 Zimmer + große Loggia + Bad + Toilette + Küche + Vorzimmer Der Wohnung gehört im Keller ein großer Kellerabteil + Im Keller sind Fahrradabstellplätze und Waschküche vorhanden. Es gibt ein Autoparkplatz im Freien vor dem Gebäude Blick auf JKU von Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982117/full.jpg Wohnzimmer Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982167/full.jpg Schlafzimmer Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982168/full.jpg Schlafzimmer zur Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982170/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982171/full.jpg Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982172/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982190/full.jpg Kellerabteil mit Regalen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982194/full.jpg Waschmaschine im Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982209/full.jpg Fahrradabstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982211/full.jpg Plan mit Blick auf JWK Str image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982247/full.jpg true GRMTRJ 10607858 https://immo.sn.at/immobilien/helle-zwei-zimmer-wohnung-nahe-jku-zu-vermieten-GRMTRJ 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T11:33:52.823379Z 2026-03-02T11:33:52Z 2026-03-17T12:04:28Z 6600 Reutte Reutte false 695000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 3 1 2022 B Exklusive Penthouse Wohnung/ Lift direkt in die Wohnung/ Außen Whirlpool/Provisionsfrei Einzigartige Neubau Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick zu verkaufen. PROVISIONSFREI Weitere Fotos und Grundriss gerne per Anfrage! Zum Verkauf steht diese Luxuriöse 3 Zimmer (90qm) Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick auf den Hahnenkamm sowie auf Burg Ehrenberg/ Schlosskopf/ Highline 179 und einzigartiger Ausstattung: - Aufzug direkt in die Wohnung - Nur 4 weitere Wohnung Im Haus - Haus und Wohnung Barrierefrei - 2 Bäder, ein Masterbad und ein Gäste Bad, beide mit WC und bodengleicher Dusche - Hochwertige Italienische Fliesen in der Wohnung und den Terrassen - Neuer Whirlpool auf der Dachterrasse - Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank - In jedem Wohnraum Klimaanlage - 6m Markise mit elektrischen Volant von der Firma Warema - Luxus Küche mit LED Emotion Beleuchtung - In allen Räumen elektrische Jalousien - Temperaturregler für jeden Raum - 2 Dachterrassen mit 40qm - Abstellraum mit eingebauten Schrank für Waschmaschine und Trockner - Videosprechanlage - App Steuerung - Eingebauter Gaderobenschrank - Wohnzimmertür extra Schall gedämmt - Haustür mit 5-fach Verriegelung - Fußbodenheizung auch unter beiden Duschtassen - LED überall sowie Dimmbar - 2 Tiefgaragenstellplätze, einer mit XXL Breite und Steckdose für E-Auto - 7qm Kellerraum - Fahrradstellplätze - Einzigste Wohnung im 2. Stock - Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage - BAU GEWÄHRLEISTUNG noch bis Juli 2026 - KEINE PROVISION image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101003026/full.jpg false GRMTPY 10607833 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-penthouse-wohnung-lift-direkt-in-die-wohnung-aussen-whirlpool-provisionsfrei-GRMTPY 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T11:04:01.483758Z 2026-03-02T11:04:01Z 2026-03-17T13:34:01Z 7561 Heiligenkreuz 2 Jennersdorf false 599999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 310 3428 3428 6 1960 Zinshaus Rendite Objekt Im schönen Südburgenland mit über 2200 Sonnenstunden jährlich und angenehmen Wohlfühlklima, inmitten der Golf und Thermenregion, steht diese Immobilie als Wertanlage bei einer Rendite von bis zu 5% bei Vollvermietung, oder selbst Nutzung auf 3428m² Grundstücke am Rande vom Ortsverbund. Selbstversorger Möglichkeit, es können auch noch Grundstücke dazugepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit 6 voneinander eigenständige Wohneinheiten zu vermieten. 5 Wohn - Zimmereinheiten sind vermietet sodass sie vom ersten Tag an von Mieteinnahmen profitieren können. Das Haus wurde von 2019 bis heute laufend Renoviert, somit gibt es keinen Reparaturstau für die nächsten Jahre. Im Anschluss an das Haus im Garten gibt es einen 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober), es gibt für die Wohnmobile eigene Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtung. Ein Gartenhaus welches noch zusätzlich für Glamping erweitert werden kann oder selbst genutzt wird steht in einem Wunderschönen großen Garten. Es gibt im Innenhof eine Wohlfühloase mit Sitzecke und Blick auf einen kleinen Biotop mit Fischen zum Entspannen. Weiteres gibt es eine Doppelgarage im Innenhof, sowie im Anschluss der Garagen einen Holzlagerschuppen, da es 2 Kachelöfen gibt die für behagliche Winterkuschelwärme sorgen. Ein wunderschöner großer Garten ca. 2500m²rundet das ganze noch ab ( Umwidmung von Ackerland auf Hausgarten im Jahr 2021) derzeit mit einigen Obstbäumen, welcher der Nutzung freien Lauf gelassen werden kann, ob Schwimmteich oder Swimmingpool, Steingarten, oder Tierhaltung,………. das bleibt Ihre Entscheidung. Eine Teilfläche vom Garten kann wenn benötigt noch zusätzlich in Bauland gewidmet werden. Die Parkplätze liegen vorm Haus auf einer gepflasterten Fläche mit 9 Plätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin, PROVISIONSFREI ,Krankheitsbedingt abzugeben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011663/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011683/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011701/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011703/full.jpg false GRMSZM 10607603 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-rendite-objekt-GRMSZM 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T09:34:17.736063Z 2026-03-02T09:34:17Z 2026-03-17T12:04:28Z 8020 Graz Lazarettgasse 34 4 1 Graz (Stadt) false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 1960 B Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gries Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529187/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529188/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529193/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529192/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529189/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529190/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529183/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529184/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529185/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529186/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529182/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529194/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529195/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529196/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585666/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585687/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100805436/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100805319/full.jpg BK-Vorschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591206.pdf true GRMN7P 10607339 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-graz-gries-GRMN7P 2026-03-02 2026-03-17 2026-03-02T07:04:03.454934Z 2026-03-02T07:04:03Z 2026-03-17T12:04:28Z 5071 Wals Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 449000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 74 3 2020 Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Baurechtseigentum mit Terrasse, Garten, Tiefgarage & Stellplatz – Baujahr 2020 – Gesamtpaket 449000 € Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Siezenheim bei Salzburg. Das Objekt überzeugt durch modernes Design, praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Highlights & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 73 m² 3 helle Zimmer Terrasse und Garten: ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende Einbauküche inklusive moderner Geräte Raffstores an allen Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre Geräumiger Einbauschrank im Vorraum Baujahr 2020 – moderner Neubau Tiefgaragenstellplatz inklusive zusätzlicher Außenstellplatz Erdgeschoss – barrierearm & leicht zugänglich Kosten & Details: Betriebskosten inkl. Baurechtszins: ca. 568 € / Monat Preisgestaltung: Gesamtpaket 449.000 € (inkl. Wohnung, Küche, elektrische Raffstores,Tiefgarage & Außenstellplatz) Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Dank des großzügigen Außenbereichs, der praktischen Stellplätze und modernen Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig. 📞 Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca EUR 20.000,- kann übernommen werden. Provisionsfrei da Privatverkauf Keine Makleranfragen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101048111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100979325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100979323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039049/full.jpg false GRMHRJ 10607238 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GRMHRJ 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T22:04:23.054837Z 2026-03-01T22:04:23Z 2026-03-17T14:33:58Z 9544 Feld am See Wasserfallstraße 12 Villach Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 5 100 130 Gasthaus Wasserfall in Feld am See Traditionsgasthaus 80 Sitzplätze in den Gasträumen 50 Sitzplätze auf der Terasse, mit Markise aktiver Sparverein großer Parkplatz moderne Küche optional mit eingerichteter MitarbeiterInnen-Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100979426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100979499/full.jpg true GRMHGN 10607237 https://immo.sn.at/immobilien/gasthaus-wasserfall-in-feld-am-see-GRMHGN 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T21:33:58.696594Z 2026-03-01T21:33:58Z 2026-03-17T12:04:28Z 1230 Wien Heudörfelgasse 5 3 false 980000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 11 520 1927 F Mehrfamilienhaus in Mauer mit Garten in gefragter Wohnlage nahe dem 13. Bezirk Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879023/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720042/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720043/full.jpg 1. 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Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 – 6 % bei marktüblicher Vermietung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100978636/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581408.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581409.pdf true GRMBSX 10607106 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-sanierte-3-zimmer-eigentumswohnung-in-bad-traunstein-GRMBSX 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T17:04:17.081424Z 2026-03-01T17:04:17Z 2026-03-17T12:04:28Z 5230 Mattighofen / Pfaffstätt Sollern 55 Braunau am Inn false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Attraktiver Baugrund in Pfaffstätt bei Mattighofen 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/340147/ Attraktiver Baugrund ohne Bauzwang am Waldrand in Pfaffstätt, Ortsteil Sollern. 1.100qm. Parzellennummer 716/5. Widmung: Dorfgebiet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Brunnen für Wasserversorgung muss errichtet werden. Kein Bauzwang, daher auch als Anlage geeignet. Südlich vorgelagert ist Grünland! Bebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus oder bis zu 3 Wohnungen möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99460950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99460949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99649747/full.jpg true GRMB32 10606943 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-baugrund-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GRMB32 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T14:34:04.556692Z 2026-03-01T14:34:04Z 2026-03-17T12:04:33Z 3851 Kautzen Feldgasse 6 Waidhofen an der Thaya false 49000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 7 300 Verkaufe meine alte Hütte (Haus) Einfach ansehen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976181/full.jpg true GRM3XG 10606926 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-meine-alte-huette-haus-GRM3XG 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T13:04:18.512272Z 2026-03-01T13:04:18Z 2026-03-17T12:04:34Z 6100 Seefeld in Tirol 1 Innsbruck-Land false 895000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 1 2013 B Provisionsfrei - gemütliche Wohnung mit Terrassen & Kamin Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant – mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC – alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt’s auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche •Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich •4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen – in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100392452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100976363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007450/full.jpg false GRM3WR 10606924 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-gemuetliche-wohnung-mit-terrassen-kamin-GRM3WR 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T13:04:17.559229Z 2026-03-01T13:04:17Z 2026-03-17T12:04:26Z 5132 Geretsberg 2 Braunau am Inn false 480000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 8 707 1 *VERKAUFT*Ruhige Lage mit Bergblick-renoviertes 2 Familienhaus zu verkaufen *ohne Makler* Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche! Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99863996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864026/full.jpg false GRLZYP 10606920 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-ruhige-lage-mit-bergblick-renoviertes-2-familienhaus-zu-verkaufen-ohne-makler-GRLZYP 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T12:34:02.928237Z 2026-03-01T12:34:02Z 2026-03-17T12:04:26Z 7540 Güssing FREIBADNÄHE GRUNDSSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 278700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Hausserie POINT schlüsselfertig auf Ihrem Grundstück! Kompakt und durchdacht – ein Raumwunder auf kleinem Grundriss. Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Die Küche ist funktional geschnitten, der Technikraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet großzügige Garderobenfläche, Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und offene Übergänge, die den Raum optisch vergrößern. Ideal für alle, die auf das Wesentliche setzen – ohne auf Komfort zu verzichten. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014636/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014635/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014632/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014633/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014629/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014625/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014631/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014630/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014622/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014624/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014623/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014626/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014627/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670837/full.jpg Empfehlenswerte Finazierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100017210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100017211/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571872.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572459.pdf true GRLZJ2 10606903 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-hausserie-point-schluesselfertig-auf-ihrem-grundstueck-GRLZJ2 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T11:34:25.561802Z 2026-03-01T11:34:25Z 2026-03-17T12:04:26Z 3500 Krems an der Donau - Stein Steiner Donaulände 1 1 Krems (Land) false 690 0 false 1900 EUR false 80 2 Sehr ruhige, schöne Wohnung, 80 qm, Krems an der Donau - Stein Bitte beachten: die Küche hat einen Herd mit Ceranfeld. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Eigener Treppenaufgang nur für diese Wohnung in den 1. Stock, Küche vollständig bis auf keinen Kühlschrank, alles sorgfältig renoviert, neuer Vorhang und neue Plissees, ganz neues Bad, neue Tapete beim WC, neues großes London Bild und Bild in der Küche, Boden im Schlafzimmer echt Holz, geölt und Dielenboden in der Küche, Laminat im Wohnzimmer und Vorraum. Feuermelder im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr sonnig und zentral gelegen, sie ist rückseitig durch den großen Hof sehr ruhig! Die DPU ist in der Nähe! Für Studenten sicherlich sehr praktisch. Kann man zu Fuß hingehen. Die Küche ist mit einem Tisch und zwei Stühlen und einer Stehlampe ausgestattet. Im Schlafzimmer ein schmaler Hochschrank. eigener Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975634/full.jpg alleiniger Aufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975619/full.jpg Schlafzimmer neues Bild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975620/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975621/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975622/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975623/full.jpg WC neue Tapete, neuer Vorhang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975624/full.jpg neues Bad, neue Plissees image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975625/full.jpg neues Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975626/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975628/full.jpg Wohnzimmer, neue Vorhänge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975630/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975631/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975632/full.jpg Balkon mit eigenem Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975633/full.jpg Herd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061296/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101061297/full.jpg true GRLZHZ 10606904 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-ruhige-schoene-wohnung-80-qm-krems-an-der-donau-stein-GRLZHZ 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T11:34:23.936446Z 2026-03-01T11:34:23Z 2026-03-17T11:04:10Z 9073 Klagenfurt am Wörthersee 2 Klagenfurt Land false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 122 4 305 1 2022 A+ Sonniges Eckreihenhaus in Viktring Zum Verkauf steht ein sonniges Eckreihenhaus in Viktring, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und vom Wörthersees entfernt. Das moderne Haus im familienfreundlichen Bezirk Viktring bietet ein offenes Wohnkonzept mit hellem und großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage (kann auch als Keller genutzt werden) und einem schönen Garten. Die Ziegelmassivbauweise (auch Zwischenwände) und der Vollwärmeschutz bieten höchste Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und über die Fußbodenheizung auch mit Wärme. Die moderne Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Raumhöhe in beiden Stockwerken umfasst überdurchschnittliche 2,80m. Die Aluminium Sicherheitstüre mit Fingerprint sorgt für ein sicheres Wohlbefinden. Das Haus liegt zudem in einer Sackgasse, die kaum befahren wird und bietet den dort spielenden Kindern zusätzliche Sicherheit. Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich am besten selbst! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625345/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586610.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586612.pdf Umbau EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586611.pdf false GRLQT4 10606591 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-eckreihenhaus-in-viktring-GRLQT4 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T07:34:00.783794Z 2026-03-01T07:34:00Z 2026-03-17T12:04:26Z 4600 Wels Schulstraße 30 2 3 Wels (Stadt) false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.5 3 2008 B Provisionfrei-3Zimmer-Wohnung Solaranlage,Loggia-2 Garage(Neue Preis) Wohnfläche 86,5 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Ziegelmassiver Bauweise Wohnraumlüftung Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2 Solaranlage auf Dach Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Barrierefrei Abstellraum Keller Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2029-01-23 Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 148,75 Eur Heizkosten: 70,06 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,31 Eur Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788123/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788114/full.jpg true GRLQRW 10606524 https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-3zimmer-wohnung-solaranlage-loggia-2-garage-neue-preis-GRLQRW 2026-03-01 2026-03-17 2026-03-01T07:04:28.527175Z 2026-03-01T07:04:28Z 2026-03-17T13:34:01Z 6020 Innsbruck Anna-dengel-straße 4 2 Innsbruck-Land false 515000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1 2019 B Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Kranebitten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Das Wohnungseigentum basiert auf einem 99-jährigen Baurecht an der Liegenschaft, das bis 2116 und damit noch über mehrere Generationen besteht. Daraus ergibt sich die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem wesentlich niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter zulässt. Provisionsfrei - auch die Vertragserrichtungskosten werden vom Verkäufer getragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970779/full.jpg true GRL5JW 10606355 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-wohnung-in-kranebitten-GRL5JW 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T20:04:29.073491Z 2026-02-28T20:04:29Z 2026-03-17T12:04:26Z 6621 Lähn Reutte false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2878 Baugrund - Beste Lage, mitten in der Tiroler Zugspitzarena Unsere Familie hat das Glück ein schönes Grundstück mitten in der Tiroler Zugspitzarena in schönen Ortschaft Lähn, welcher der Gemeinde Bichlbach (A-6621) angehört zu besitzen. Dieses Grundstück mit der Nummer 1675/1 würden wir für Interessierte sehr gerne zum Verkauf anbieten. Die gesamte Fläche ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gem. § 40 Abs. 5 Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 gewidmet ist. Und kann somit wie untenstehend erkennbar, lt. Richtlinien und Vorgaben so gut wie für alles genützt werden. „(5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten (§ 13 Abs. 1a) errichtet werden. Abs. 2 zweiter Satz gilt sinngemäß.“ Falls sie noch Fragen oder Infos dazu benötigen stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Gerne freuen wir uns baldigst von ihnen zu hören. Lage des Ortes image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497440/full.jpg Genaue Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497439/full.jpg 1675/1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497460/full.jpg false GRL3VB 10606255 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-beste-lage-mitten-in-der-tiroler-zugspitzarena-GRL3VB 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T18:04:26.868138Z 2026-02-28T18:04:26Z 2026-03-17T12:04:33Z 5020 Salzburg IGNAZ HÄRTL-STRASSE 8, 5020 SALZBURG 2 1 Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 3 1 Wohnen im Zentrum Salzburg mit Ausblick auf den Kapuzinerberg Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Schallmoos und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung – trotz bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat zugänglich – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage – diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Funktionalität und praktischen Extras verbinden möchten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623036/full.jpg true GRL3LL 10606219 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-zentrum-salzburg-mit-ausblick-auf-den-kapuzinerberg-GRL3LL 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T16:04:30.207435Z 2026-02-28T16:04:30Z 2026-03-17T12:04:26Z 1020 Wien Leystraße 42 1 false 1845 0 false EUR false 80 4 1 1972 B +++ 4er-WG - 600€ all-inclusive - HOCHWERTIG MÖBLIERT - U6 MILLENNIUM CITY +++ 4er-WG, Wohnnutzfläche ca. 80 m² + nützliches Kellerabteil ca. 2 m2 auch als großzügige 3-Zimmer-Variante möglich. VIER geräumige separate Zimmer + jedes jeweils mit Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster + separate komplett ausgestattete kleine Küche (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Tiefkühler) + zwei Design-Badezimmer mit bodengleichen Duschen inkl. + zwei Toiletten + Kellerabteil Nutzen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + neuwertig nach Komplettsanierung + komplett ausgestattet mit Designer-Möbel + ausgezeichnete Lage bei der Millennium-City und Donauinsel + 4 separate, große, helle Zimmer je ca. 15 m² + auch als großzügige 3er WG nach Wunsch möglich + 2x Designer-Badezimmer mit Walk-in Duschen und 2x Toiletten + kleine Kitchenette mit Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster in jedem Zimmer + alles neu – Fenster, Elektrik, Türen, Wände, Sanitär + Dreifachverglasung bei neuen modernen Isolierfenster + doppelt beplankte Trennwände für ausgezeichneten Schallschutz + günstige Hauszentralheizung und Warmwasser + strapazierfähige hochwertige Vinylböden + Designer-Licht und Innentüren, Waschmaschinen-Anschluss + Glasfaser Magenta-Anschluss für das ultraschnelle Internet Diese gemütliche und moderne WG-Wohnung befindet sich im in der Leystraße 42 – ums Eck von der Millennium-City und der grünen Donauinsel – mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Wirtschaftsuniversität, Hauptuni sowie TU Wien sind mit den Öffis bzw. mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Die malerische Donauinsel zum Entspannen und für alle möglichen sportlichen Aktivitäten liegt vor der Tür. Der Zugang zur Wohnung erfolgt absolut barrierefrei, sie liegt im 1.OG mit Lift eines 6-geschossigen äußerst gepflegten Neubauhauses aus den 70-er Jahren, mit einer ausgesprochen tüchtigen Hausbesorgerin sowie freundlichen Nachbarn. Sie begeistert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung sowie hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Osten ausgerichtet, und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell, zwei Badezimmer mit Toiletten sind sehr praktisch im Alltag. Geheizt wird mit sparsamer Hauszentralheizung, die nach Verbrauch abgerechnet wird. Laufende monatliche Kosten brutto: Mietzins: € 1.600,- Möbelmiete: € 245,- Betriebskosten € 255 GESAMT € 2.100 Heizkosten + Warmwasser (unabhängig vom Verbrauch) = ca. € 200 / Monat Elektrik + Internet + ORF-Beitrag = ca. € 100 / Monat (Erfahrungswerte) All-inclusive für alle 4 Zimmer = € 2.400 / Monat (= € 600 / Monat pro Zimmer) Der Heizwärmebedarf beträgt 68,11 kWh/m2.a, Energiewert C. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973425/full.jpg true GRL3KJ 10606203 https://immo.sn.at/immobilien/4er-wg-600eu-all-inclusive-hochwertig-moebliert-u6-millennium-city-GRL3KJ 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T15:34:29.822516Z 2026-02-28T15:34:29Z 2026-03-17T12:04:34Z 1100 Wien Quellenstraße 68-70 6 false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59.1 2 1956 B Kernsanierter Dachgeschoss-Traum mit Lift auf 59,10 m² + 2 Terrassen ~ 17,6 m² + Kellerabteil Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu. Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil. Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird. Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf – keine Provision ️ Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität. Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende. Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht! Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2–3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038680/full.jpg Raum 1 mit Terasse 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973324/full.jpg Raum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973325/full.jpg Raum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973321/full.jpg Raum 2 mit Terrasse 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973323/full.jpg Küche und Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973320/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973318/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973327/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973329/full.jpg Raum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101038691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100973317/full.jpg true GRL3KH 10606202 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierter-dachgeschoss-traum-mit-lift-auf-59-10-m2-2-terrassen-17-6-m2-kellerabteil-GRL3KH 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T15:34:27.468569Z 2026-02-28T15:34:27Z 2026-03-17T13:03:57Z 6232 Münster 2 Kufstein false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 5 590 1 1986 B TOP ANLEGER/INVESTITIONS- ODER KAUFOBJEKT Das im Jahr 1985 errichtete und 2005 aufwendig renovierte EFH auf einer Grundfläche von ca. 600 m2 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung. In sonniger Lage lässt es sich hier entspannt, sehr ruhig und beschaulich auf ca. 137 m2 Wohnfläche gut leben. Im EG empfängt ein sehr großzügiger Flur mit genügend Platz für Garderobe. Der sehr geräumige und helle Wohn und Essbereich mit Holzkamin sowie die offene, gut ausgestattete Küche bieten einen angenehmen Aufenthaltsort. Von hier hat man auch Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene stehen noch WC inklusive Dusche sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Eine stilvolle Holzwendeltreppe führt in das OG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC. Von 1 Raum hat man Zugang zum Eckbalkon. Das sehr groß dimensionierte Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Eckbadewanne, eine Duschkabine sowie ein Doppelwaschbecken. Im DG steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage sowie 4 AAP. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718286/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718296/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718297/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718298/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718299/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778563/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778564/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778565/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778566/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778567/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778568/full.jpg EG + OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590988.pdf false GRL3BN 10606191 https://immo.sn.at/immobilien/top-anleger-investitions-oder-kaufobjekt-GRL3BN 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T14:33:59.22725Z 2026-02-28T14:33:59Z 2026-03-17T12:04:26Z 6393 St. Ulrich am Pillersee 3 Kitzbühel false 860000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 389 1 Sehr schönes Haus in St. Ulrich am Pillersee Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738602/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931475/full.jpg Grillhäuschen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931473/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931472/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741982/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713890/full.jpg Garage offen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713891/full.jpg Stiegenhaus und Diele EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713892/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616862/full.jpg WC mit Dusche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616724/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713893/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616756/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616919/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616920/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713895/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931441/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713898/full.jpg Esszimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713899/full.jpg OG Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931514/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713902/full.jpg Umkleide OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713903/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616682/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616690/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713904/full.jpg Dusche im Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713905/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713906/full.jpg Diele UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713908/full.jpg Zimmer UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713909/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713910/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713911/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586476.pdf false GRKYHS 10606186 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-haus-in-st-ulrich-am-pillersee-GRKYHS 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T13:34:08.490463Z 2026-02-28T13:34:08Z 2026-03-17T12:04:26Z 8600 Bruck an der Mur Bergstraße 2/2/12 2 6 Bruck-Mürzzuschlag false 71000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 1960 C Helle südseitige Wohnung mit schönen Ausblick ins Grüne Freundliche Wohnung für alleinstehende oder Pärchen, mit 6,4 qm Balkon, Bad, Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, kernsaniert, lieb eingerichtet, wegen Veränderung des Dienstortes ist zu verkaufen! Zu Wohnung gehört noch ein trockener Keller mit Licht. Das Haus ist sehr gepflegt und zentral gelegen. Sie können sofort einziehen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237054/full.jpg true GRKW93 10606181 https://immo.sn.at/immobilien/helle-suedseitige-wohnung-mit-schoenen-ausblick-ins-gruene-GRKW93 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T13:04:26.75245Z 2026-02-28T13:04:26Z 2026-03-17T12:04:26Z 5020 Salzburg Schallmoos Röcklbrunnstr. 9 4 5 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.04 2.5 2011 Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage mit TG- und Außen-Stellplatz Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen! . Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock Baujahr Dezember 2011 . Wohnfläche 75,04 m² Loggia 18,37 m² Wohnnutzfläche 93,41 m² . Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang. Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang. Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen. Geräumiger Keller 4,04 m² Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden. . Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausführung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken. . Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können. - Küche DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU Einbaubackofen Bosch HBA 34B450 Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14 Dunstabzug Umluft BoschDWW 06D850 Umluftmodul Bosch DSZ5200 Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451 Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50 Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577 Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847 Druckschlauch-Verlängerung 20 bar Betriebsdruck Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90° Mülleimer Hailo Rondo 90.3/35 - Bad Spiegelschrank und Unterschrank Wandhängeschrank Waschmaschine Bosch WAQ 28410 - Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB Loggia Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368625/full.jpg Loggia Blick nach Südwest image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368626/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368627/full.jpg Wohnzimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368628/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368629/full.jpg Bad, Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368630/full.jpg Bad, Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368631/full.jpg Bad, Waschmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368633/full.jpg Toilette, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368634/full.jpg Flur zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368635/full.jpg Flur zum Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368668/full.jpg Flur zum Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368636/full.jpg Loggia Bick nach Südost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368638/full.jpg Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100454264/full.jpg Elektrik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368692/full.jpg true GRKQX2 10606144 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-1-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-mit-tg-und-aussen-stellplatz-GRKQX2 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T11:34:02.96818Z 2026-02-28T11:34:02Z 2026-03-17T12:04:33Z Zöblen 6677 EZ96 false 12500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Renditeobjekt & Wertsteigerung: Wiese in Tirol, an Skigebiet verpachtbar Wiese am Hang, mit 2852 m². Sie kann an das örtliche Skigebiet verpachtet werden, 268,91€ netto/Jahr. Es ist eine grundverkehrsbehördliche Bewilligung für den Kauf erforderlich. Wir würden mit einem Vorvertrag bei der Grundverkehrskommission um Bewilligung ansuchen. Sobald diese erteilt wurde, kann der notarielle Kaufvertrag geschlossen werden. Grund und Boden in Tirol ist rar, Kauf für Wertsteigerung/Inflationsschutz - und die Rendite aus der Verpachtung im Winter! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100846804/full.jpg true GRKQX3 10606140 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-wertsteigerung-wiese-in-tirol-an-skigebiet-verpachtbar-GRKQX3 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T11:34:02.968347Z 2026-02-28T11:34:02Z 2026-03-17T12:04:24Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 Moderne Wohnung in Mauer mit sonniger Loggia & Garage Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Wohnungseigentumsobjekt hat eine Wohnnutzfläche von über 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia). Die besondere Exklusivität des Objekts besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhauses situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das unterkellerte Gebäude besteht aus zwei übereinander liegende separate Wohneinheiten, hat eine eigene Garage, Kellerabteile sowie bei Bedarf auch die Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschküche. Falls noch zusätzlicher Stauraum benötig wird, für den stehen im Haus, je nach Verfügbarkeit, anmietbarer Abstellräume inkl. Waschraum samt WC zur Verfügung. Die direkte Umgebung ist durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Wohnhaus liegt daher in einer absoluten Grünruhelage eingebettet, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia, welche den Wohnraum erweitert, einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. Von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Durch eine Kombination aus einer umfassenden Sanierung bzw. kompletten Modernisierung sowie räumlichen Neugestaltung wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und entspricht dadurch nun gehobenen, modernen Wohnansprüchen. Die teilmöblierte Eigentumswohnung hat eine hochwertige Ausstattung, welche mit dem zeitlosen Komfort als auch einer Fußbodenheizung in allen Räumen über das übliche Maß hinausgeht. So gehört zu der hochwertigen Ausstattung eine Markenküche von EWE mit einer Insel, mit neuwertigen NEFF Geräten wie einem Slide&Hide Backofen mit einem integriertem Dampfgarer, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschränke, einen Geschirrspüler mit Besteck lade, einem großen Induktionskochfeld in der Insel eingelassen, einer Inselhaube von Franke, sowie echte Granitplatten und Grohe Armaturen. Auch sind die beiden Tageslichtbäder (1 Whirlpoolwanne bzw. 1 Dampfdusche mit Lichttherapie, 2 Waschbecken mit Grohe Armaturen, 1 Waschmaschinen-Platz und 1 extra WC) ein zusätzliches Highlight. Alle Räumlichkeiten werden mit einer energiesparenden Variotherm Fußbodenheizung (Mehrschicht-Verbundrohre mit Oberflächenstruktur), bzw. Vaillant ecoTEC Plus Brennwertgerät beheizt, welches als raumluftunabhängiges System mit Außenfühler und einer witterungsgeführten Heizungsreglung calorMATIC zur Steuerung ausgeführt ist. Dies sorgt für optimierte Wärmeübertragung und ein gutes Wohnklima, außerdem gibt es keine störenden Heizkörper an den Wänden! Alle 4 Zimmer sind mit modernen LED-Leuchten inkl. Deckenventilator mit einer Fernbedienung ausgerüstet. Es gibt eine Bticino Türsprechanlage, auch ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung, ebenso kann ein KFZ-Stellplatz in der eigenen Garage des Wohnhauses erworben werden, welche die Ausstattung abrunden. Das Objekt ist quasi entkernt und in den letzten 10 Jahren umfassend saniert bzw. komplett modernisiert worden, um den Wohnwert zu steigern. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallation, Leitungen, Heizungen, Fenster, die Küche und Sanitäranlagen z.B. Bäder, WC, als auch die Wände, Böden inkl. Estrich sowie sämtliche Fliesen erneuert bzw. neu verlegt, um die Wohnung damit auf einen modernen Standard zu bringen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100975554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972432/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972439/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972394/full.jpg false GRKQWK 10606129 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-in-mauer-mit-sonniger-loggia-garage-GRKQWK 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T11:03:54.303734Z 2026-02-28T11:03:54Z 2026-03-17T16:03:52Z 7423 Pinkafeld 3 Oberwart false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 97.91 4 950 1 1994 Reihenhaus in Pinkafeld privat zu verkaufen Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536960/full.jpg false GRKQPD 10606107 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-pinkafeld-privat-zu-verkaufen-GRKQPD 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T10:34:28.683292Z 2026-02-28T10:34:28Z 2026-03-17T12:04:26Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee Schachterlweg 52 1 1 Klagenfurt Land false 194000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 45 2 1980 2 Zimmerwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, sofort beziehbar, Privatverkauf - Provisionsfrei Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg  in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit  und einem separaten WC . Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: VB € 194.000,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971140/full.jpg true GRKFFD 10605641 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-klagenfurt-am-woerthersee-sofort-beziehbar-privatverkauf-provisionsfrei-GRKFFD 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T06:34:16.619281Z 2026-02-28T06:34:16Z 2026-03-17T12:04:23Z 2232 Deutsch-Wagram 2 Gänserndorf false 409900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 139 5 220 1 2026 B 15 Minuten bis Wien | Provisionsfreie moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ – belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Q1 2026 Top 2: € 419 900 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: € 409 900 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr – sparen Sie 3–4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) – ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: • Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 „Aderklaaer Straße“ und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). • S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Technikraum - Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) - Bad (Dusche/WC) - Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): - 3 Schlafzimmer - Familienbad - Separates WC - Flur - Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum - 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik - Ziegel: Wienerberger - Dämmung: Austrotherm - Dachziegel: Bramac - Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) - Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100971755/full.jpg false GRKFFC 10605639 https://immo.sn.at/immobilien/15-minuten-bis-wien-provisionsfreie-moderne-doppelhaushaelfte-in-bockfliess-GRKFFC 2026-02-28 2026-03-17 2026-02-28T06:34:16.170447Z 2026-02-28T06:34:16Z 2026-03-17T12:04:23Z 7223 Sieggraben Mattersburg false 335000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 7 2163 1 1930 Einfamilienhaus mit großem Grundstück & großer Halle zu verkaufen Einfamilienhaus im schönen Burgenland zu verkaufen. In der schönen Naturpark Gemeinde Sieggraben befindet sich das 2163m² große Grundstück. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet, immer wieder adaptiert und fürsorglich in Schuss gehalten. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück sanierte Nebengebäude und eine große sanierte Halle. > Haupthaus ca.90m² besteht aus: Vorraum 7.92m² Küche 13.14m² Schlafzimmer 16.05m² Wohnzimmer 16.01m² Badezimmer 5.3m² Zimmer 1 16.09m² Zimmer 2 11.08m² Voll Unterkellert mit Gewölbe Dachboden mit Möglichkeit zum ausbauen sowie beim Nebengebäude auch. Keller mit separatem Eingang Beheizt wird das Haus mit einer wohlig warmen Holzheizung. Nebengebäude errichtet 1948 Waschküche/ Waschraum 9.82m² Raum 1 24.15m² Garage 18.77m² Raum 2 25.80m² Halle errichtet 1978 149.76m² (Starkstrom vorhanden+ 2 große Einfahrtstore) Die Umgebung lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren gehen in der schönen Natur ein. Oder einfach den eigenen Garten mit vielen Blumen, Grünfläche und Obstbäumen genießen. (Kirschen,Äpfel, Birne, Zwetschge, Pfirsich sowie Nussbäume alles am eigenen Grund) Die große Halle sowie das große Nebengebäude bieten sehr viel Platz um sich entfalten zu können. Ob als Hobbywerkstatt, Garage, zum vermieten oder für Ihre eigene Firma, hier ist alles möglich. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Lage: Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie ein Kindergarten sind im Ort alle in Fußnähe oder aber auch in der nahen Umgebung zu finden. Wiener Neustadt, Eisenstadt und Oberpullendorf sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar wo sich auch Spitäler befinden. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. 45 Minuten zu erreichen, Mattersburg in 10 Minuten. Auffahrt der S31 direkt in Sieggraben. Ebenso gibt es sehr gute Bus Verbindung nach Wien. Freizeitangebote in der nahen Umgebung (10 bis 30 Minuten entfernt) > entdecke Burgenlands Schlösser, Burgen und Ruinen > für eine Abkühlung sorgen Sonnensee, Stausee, Neusiedlersee, Naturbadeteiche und Schwimmbäder > für Spaß für die ganze Familie sorgt der Familypark > Entspannung findet man in den zahlreichen Thermen im Burgenland und vieles mehr,.. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847885/full.jpg false GRK2LJ 10605324 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-grosser-halle-zu-verkaufen-GRK2LJ 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T22:04:32.000363Z 2026-02-27T22:04:32Z 2026-03-17T12:04:23Z 3931 Rieggers 2 Zwettl false 185000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 600 1932 Kleines Haus von Grund auf saniert Liebevoll, von Grund auf saniertes Landhaus, das jetzt als Wochenendhaus genutzt wird. Da es früher als Jagdhaus genutzt wurde, lässt es für Jäger keine Wünsche offen. Es gibt im Nebengebäude einen Zerwirkraum mit Seilwinde und einen Kühlraum. Das Erdgeschoss betritt man durch ein großzügigen Vorraum. Weiter kommt man zum neu gestalteten Bad mit Dusche und einem WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Hier geht es weiter zur gemütlichen Küche und zum Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres WC befindet. Von hier aus betritt man auch den südwest ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Terrasse, das Jakuzzi und den Garten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970630/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100970631/full.jpg false GRJR3W 10605224 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-haus-von-grund-auf-saniert-GRJR3W 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T19:04:28.423073Z 2026-02-27T19:04:28Z 2026-03-17T12:04:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ NEUBAU: perfekte kleine Gartenwohnung in Salzburg/Mayrwies Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmer Gartenwohnung errichtet. Die Wohnung liegt in zentraler und sonniger Lage in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. * Großzügige Gärten und Terrassen * Zentrale Lage am nördlichen Stadtrand -alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * hochwertige Ausstattung , z.Bsp. Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 25.000,- €. Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Hohe Wohnbauförderung ! Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss von 52.000,-€ möglich ! * Auch für Einzelpersonen ohne Familie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100860749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607787/full.jpg false GRJ92M 10604521 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-perfekte-kleine-gartenwohnung-in-salzburg-mayrwies-GRJ92M 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T13:06:13.62416Z 2026-02-27T13:06:13Z 2026-03-17T12:04:24Z 5300 Hallwang Schusterweg 1 Salzburg-Umgebung false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ bald Baustart: perfekte Starter oder Anlegerwohnung in Salzburg/Mayrwies Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmerwohnung errichtet. 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KEINE Vertragserrichtungsgebühr KEINE Maklerprovision. Perfekt geeignet für: • Aktenlagerung (Firmenarchive) • Werkzeuge, Maschinen, Material • Sportausrüstung (Ski, Bikes, Camping) • Saisonale Gegenstände oder Zwischenlagerung • Kleinunternehmer, Außendienstmitarbeiter Ausstattung; Vorteile: • 24/7-Zugang – jederzeit erreichbar • Barrierefrei; ebenerdig befahrbar • Eigener Stromanschluss (für Beleuchtung, Werkzeuge, Ladegeräte etc.) • Trocken, sauber & sicher • Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge • Flexible Nutzung – privat oder gewerblich Konditionen: • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Kurzzeitmieten auf Anfrage – mit Aufpreis • Langfristige Mieter profitieren von günstigeren Konditionen Ideal für alle, die eine langfristige, barrierefreie Lagerlösung mit Strom suchen. Ebenso ist es möglich bei Bedarf das Lager blickdicht zu verschließen. Hinweis für Interessenten: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Situation (z. B. Grund der Anmietung, geplante Nutzung). Diese Angaben helfen mir, Anfragen besser einzuschätzen und schneller zu beantworten. Vielen Dank! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796534/full.jpg true GRJ4JJ 10604340 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-lagerflaeche-lagerraum-10-m2-in-innsbruck-naehe-westbahnhof-GRJ4JJ 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T11:34:00.583344Z 2026-02-27T11:34:00Z 2026-03-17T12:04:24Z 1170 Wien Blackkiter99@gmail.com 0 false 90000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 21.5 1 Wohnung Dieses gut erhaltene Altbau-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der Balderichgasse 3 im 17. Wiener Gemeindebezirk (1170). Die 22 m² große Wohnung mit einem Zimmer ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 90.000 € angeboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 88 €. Die Einzimmerwohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die ebenerdige Lage bietet einen bequemen Zugang ohne Treppen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968025/full.jpg true GRJ3GQ 10604162 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-GRJ3GQ 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T10:04:00.943136Z 2026-02-27T10:04:00Z 2026-03-17T12:04:24Z 1190 Wien Sollingergasse 11 6 false 245000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 35 2 1982 C DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WESTTERRASSE & WEITBLICK INS GRÜNE | PROVISIONSFREI Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Grünblick in Döbling Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Die westseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Nachmittagssonne und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Grünweitblick in den ruhigen Innenhof – eine absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger – es besteht freier Mietzins. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als großzügiger Wohn-Ess-Schlafbereich. Auf Wunsch kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers eine Trennwand errichtet werden, wodurch eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung mit separatem Schlafbereich entsteht. Highlights im Überblick - Westseitige Ausrichtung mit viel Nachmittagssonne und traumhaften Sonnenuntergängen - 6,70 m² Terrasse mit schönem Grünweitblick in den ruhigen Innenhof - Absolute Ruhelage im Dachgeschoss - Flexibel nutzbar als großzügige 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich - Umfassende Generalsanierung 2018: neue Küche, Parkettboden, Fliesen, Fenster, Bad und Elektrik - Zusätzliche Modernisierung Februar 2026: Parkett geschliffen, Wände neu ausgemalt, Bad aufgefrischt - Hochwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand - Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkludiert - Sehr gute Energieeffizienz – niedrige Heizkosten (derzeit ca. € 47/Monat) - Gepflegtes Haus mit Lift und ansprechenden Allgemeinflächen - Sauna, Hobby-/Tischtennisraum und großzügige Waschküche im Haus - Tiefgaragenstellplatz im Haus (kein Stapelparker) optional um € 30.000 erwerbbar - Freier Mietzins durch rechtlichen Neubau – attraktive Anlegerwohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100964126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100964107/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595352.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595353.pdf true GRJ3GN 10604033 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-mit-westterrasse-weitblick-ins-gruene-provisionsfrei-GRJ3GN 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T10:03:59.724448Z 2026-02-27T10:03:59Z 2026-03-17T15:04:06Z 2274 Rabensburg Hauptstraße Mistelbach false 199000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 108 3 1612 Haus mit großem Garten in 2274 Rabensburg zu verkaufen Wir bieten ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in 2274 Rabensburg (Bezirk Mistelbach) im malerischen Weinviertel an. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und wird möbliert vergeben. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt (3 fach verglaste Fenster, neue Eingangs-und Hoftür), die großzügigen Nebengebäude sind renovierungsbeduerftig. Das Haus liegt zentral, es sind eine Volksschule, Kindergarten, praktischer Arzt, Freibad, Frisör und ein kleiner Lebensmittelladen vorhanden. In der Nachbargemeinde befinden sich eine weiterführende Schule, ein großer Badeteich mit Freizeitanlage, Cafés und Restaurants, ein Einkaufspark uvm. Die Immobilie eignet sich durch ihre Begebenheit besonders für Familien mit Kindern oder für Ruhe suchende Naturliebhaber, die das schöne Weinviertel genießen möchten. Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine PN. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100967999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100968007/full.jpg true GRJ3GP 10604161 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-grossem-garten-in-2274-rabensburg-zu-verkaufen-GRJ3GP 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T10:03:59.724524Z 2026-02-27T10:03:59Z 2026-03-17T12:04:23Z 4050 Traun Haferstraße 10 3 Linz-Land false 287000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 3 1980 B Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia & Tiefgarage in idyllischer Ruhelage Nähe Oedtsee Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturnahe Umgebung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Objektinformationen • Nutzfläche: Wohnraum inkl. Loggia 73,32 m² • Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum • Stockwerk: 3. OG mit Lift • Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt • Küche: mit Fenster und Tageslicht • Bad: mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC: separat & großzügig • Heizung: komfortabel mittels Zentralheizung • Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden • Keller: großes Kellerabteil 4,19 m² • Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung • Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südlichen Loggia • 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office) • Praktische Küche mit Tageslicht • Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche • Einladender Vorraum • Funktionaler Abstellraum Gebäude & Allgemeinflächen • Gepflegte Wohnanlage • Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz • Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand • Top Energieausweis - HWB 45 = Klasse B • Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966472/full.jpg Loggia mit Fernblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966633/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966482/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966480/full.jpg Bad mit Walk-In Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966484/full.jpg Separates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966487/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966490/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966489/full.jpg Großes Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966491/full.jpg Umgebung/Grünland image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966474/full.jpg Tiefgaragenstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966493/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100966496/full.jpg true GRHX3X 10603591 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmerwohnung-mit-sonnen-loggia-tiefgarage-in-idyllischer-ruhelage-naehe-oedtsee-GRHX3X 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T08:04:25.600952Z 2026-02-27T08:04:25Z 2026-03-17T12:04:22Z 2524 Teesdorf Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11 1 2 Baden false 10 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2082 2025 Neubau Gewerbehalle Teesdorf B17 - 154 bis 399 m2 - Fussbodenheizung - sofort beziehbar Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und Sanitaerbereich. Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR pro m2 netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer Besichtigungen jederzeit moeglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Web: ag-teesdorf.at 0664/1444218 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101039983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594229/full.jpg POLIERPLAN_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574570.pdf POLIERPLAN_Giebelansicht application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574581.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Tore application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574585.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Fenst application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574586.pdf Nutzflächenaufstellung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574587.pdf true GRHX3Y 10603763 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbehalle-teesdorf-b17-154-bis-399-m2-fussbodenheizung-sofort-beziehbar-GRHX3Y 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T08:04:25.600978Z 2026-02-27T08:04:25Z 2026-03-17T13:03:58Z 1230 Wien false 601 0 false 2350 EUR false 49.53 2 Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Liesing - Ihre Chance! In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Auf einen Blick: - kompaktes Vorzimmer - gemütliches Wohnzimmer - bereits eingebaute Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - ruhiges Schlafzimmer Übersicht Miete: - Hauptmietzins: € 600,94 - Betriebskosten: € 99,06 - Umsatzsteuer: € 70,00 Gesamtmietzins: € 770,00 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774991/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590648.pdf false GRHWZP 10603475 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-liesing-ihre-chance-GRHWZP 2026-02-27 2026-03-17 2026-02-27T07:34:18.838332Z 2026-02-27T07:34:18Z 2026-03-17T12:04:22Z 2435 Ebergassing 1 Bruck an der Leitha false 215000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 141 6 346 Baugenehmigtes Grundstück-Voll aufgeschlossenes Grundstück provisionsfrei zu verkaufen! Eingereichtes Bauprojekt für Einfamilienhaus in Wien Nähe. (Mit dem Zug in 16 Minuten nach Wien Hauptbahnhof). Allen Baubewilligungskosten sind eingerichtet. Für den Käufer entsteht kein Baubewilligungskosten mehr, alle Kosten sind in den Preis inkludiert. Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Im Wohnhaus entstehen: -Im Erdgeschoss ein Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller, ein Abstellraum, ein Bad, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Im Obergeschoss ein Flur, ein Bad und 4 Zimmer. Im Keller wird ein Flur, ein Vorraum mit Treppe zur Garage, ein Technikraum, eine Kellerraum und ein Abstellraum errichtet. Eine Garage Es werden 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Lage Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300391/full.jpg false GRHG5V 10603107 https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-grundstueck-voll-aufgeschlossenes-grundstueck-provisionsfrei-zu-verkaufen-GRHG5V 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T20:34:16.644389Z 2026-02-26T20:34:16Z 2026-03-17T12:04:23Z 1030 Wien false 795000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 84 3 1960 (PRIVAT) ROHDIAMANT IM BOTSCHAFTSVIERTEL: 84m² Wohnung mit 3 Zimmern im 3.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand": Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße. Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834822/full.jpg false GRH7ZZ 10602829 https://immo.sn.at/immobilien/privat-rohdiamant-im-botschaftsviertel-84m2-wohnung-mit-3-zimmern-im-3-bezirk-GRH7ZZ 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T19:04:07.053801Z 2026-02-26T19:04:07Z 2026-03-17T12:04:22Z 1170 Wien false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1200 Ruhiges Kleingartengrundstück am Waldrand Aufgrund der geltenden Widmung als "EKL, BB" = Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet darf ein Gebäude mit 25m² Grundfläche und 5m Bauhöhe errichtet werden. Der Keller darf 41m² sein, durch die Hanglage kann er als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. 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Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sonniger Garten, eine große Terrasse sowie hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, einen offenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 26 m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen 186 m² Eigengarten, der viel Sonne, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 76 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot intelligent und schafft zusätzliche Möglichkeiten: zwei gut nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume eignen, ein großer Mehrzweckraum für Fitness oder Homeoffice, ein WC sowie Abstellflächen. Durch die gelungene Aufteilung wirkt der Wohnkeller wie vollwertiger Wohnraum und erhöht die Nutzqualität erheblich. Die Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die hochwertige Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusive moderner Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz, ein vollunterkellerter Gebäudeteil, moderne Sanitärbereiche sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse HWB 45 kWh/m²a (B). Die monatlichen Kosten sind mit 306,14 € (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) übersichtlich. Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, moderne Haustechnik, tolle Freiflächen und eine ruhige Wohnlage – ideal für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100962211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100962198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100962200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100962210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101030762/full.jpg false GRH5F2 10602354 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-gartenwohnung-146-m2-grosser-garten-wohnkeller-carport-top-lage-feldkirchen-GRH5F2 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T14:34:41.143197Z 2026-02-26T14:34:41Z 2026-03-17T13:33:56Z 6706 Bürs 2 Bludenz false 1399 0 true 5157 EUR false 84 4 1 1974 D 4-Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Lage von Bürs In zentraler Lage von Bürs befindet sich diese charmante Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die äußerst großzügige und sonnige Panoramaterrasse mit ca. 70m². Die ca. 84 m große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Obergeschoss: - heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Highlight: ausgesprochen große Terrasse, ausgerichtet nach Ost, Süd und West - Ganztägige Sonne, viel Platz zum Entspannen und eine traumhafte Aussicht Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit großem Einbauschrank - Kinderzimmer Büro - separates WC - großer unbeheizter Abstellraum Hier werden Outdoor-Träume wahr - genießen Sie gemütliche Sonnenstunden zu jeder Tageszeit im Kreise Ihrer Liebsten. Weitere Informationen: Autoabstellplatz auf Anfrage verfügbar Bezug: ab 15. März 2026 oder nach Vereinbarung Kosten: Mietzins (inkl. 10 % USt): EUR 1.432,- Betriebskosten (exkl. Strom): EUR 340,- Vertragserrichtungskosten: EUR 300,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813442/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813444/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813456/full.jpg false GRGRH7 10601807 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-terrassenwohnung-in-sonniger-lage-von-buers-GRGRH7 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T12:04:21.791429Z 2026-02-26T12:04:21Z 2026-03-17T12:04:23Z 8970 Schladming Leitenstraße 348 Liezen false 504300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.36 2 Neubau Wohnung in Schladming - Top 6 (Teil A) Exklusive Neubauwohnung mit Panoramablick über Schladming 42 m² - Absolute Bestlage - Fertigstellung 10/2026 In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming entsteht bis Oktober 2026 eine hochwertige Neubauwohnung, die durch ihre außergewöhnliche Aussicht, moderne Architektur und perfekte Lage überzeugt. Diese ca. 42 m² große Einheit vereint kompaktes, durchdachtes Wohnen mit einem Panorama, das man in dieser Form nur selten findet. Die erhöhte Lage garantiert einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über ganz Schladming und die umliegende Bergwelt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die alpine Kulisse direkt in den Wohnbereich. Hier genießen Sie täglich ein einzigartiges Wohngefühl – vom ersten Kaffee am Morgen mit Blick auf die Berge bis zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen über den Dächern der Stadt. Durchdachtes Raumkonzept & hochwertige Ausführung Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 42 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der Schlafbereich angenehm integriert ist und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Moderne Materialien, hochwertige Böden sowie eine stilvolle Badezimmerausstattung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Als Neubauprojekt wird besonderer Wert auf energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und langlebige Materialien gelegt. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant – ideal, um sich jetzt eine Einheit in dieser Toplage zu sichern. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Schladming. Das Zentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Talstation der Planai – einem der bekanntesten Skiberge Österreichs – liegt ebenfalls mit dem Skibus nur wenige Minuten entfernt. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung äußerst attraktiv. Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpenregion. Im Winter profitieren Sie von erstklassigem Skivergnügen, im Sommer von Wandern, Biken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Perfekt als Investment oder stilvoller Rückzugsort Kompakte, hochwertig ausgeführte Wohnungen in dieser Lage und mit dieser Aussicht sind rar und besonders wertstabil. Ob als renditestarkes Investment in einer gefragten Tourismusregion oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen – diese Immobilie bietet langfristige Perspektive und hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine der begehrtesten Wohnlagen von Schladming zu sichern. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu Projekt, Ausstattung und Kaufmodalitäten auf Anfrage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563712/full.jpg true GRGPZ6 10601413 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-in-schladming-top-6-teil-a-GRGPZ6 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T09:34:13.768432Z 2026-02-26T09:34:13Z 2026-03-17T12:04:33Z 2500 Baden Melker Gasse 13/3 1 Baden false 620 0 true EUR false 38 2 Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung im Baden Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5 Parteienhauses. Mit ca. 38 m² bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. - Ausstattung - ein großes Schlafzimmer Wohnküche mit Platz für Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang Flur neue Fenster neue Etagenheizung neue Heizkörper eigener Kellerraum gemeinschaftliche Gartennutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434687/full.jpg true GRGHL4 10601075 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zimmer-wohnung-im-baden-GRGHL4 2026-02-26 2026-03-17 2026-02-26T07:34:13.930699Z 2026-02-26T07:34:13Z 2026-03-17T12:04:32Z 8434 Maxlon Maxlonerstraße false 140000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1375 Idyllisches Grundstück mit unverbaubarem Fernblick Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über sanfte Hügel, Wälder und Felder. (Aussichtslage) Besonderheiten - Provisionsfrei - Aufgeschlossen (Wasser, Elektrizität und Glasfaser ab der Grundstücksgrenze) - Traumhafter Fernblick über Wiesen und Waldflächen - Gute Anbindung (5 Minuten nach Leibnitz und auf die Autobahn) - Ruhige Wohngegend - Naturnahe Umgebung mit viel Grün - Ideal für modernes Wohnen mit Aussicht (z.B. Split-Level oder Terrassenbauweise) - Viel Privatsphäre Bebauung Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Architektenhauses mit großzügigen Fensterflächen zur Talseite. Durch die Hanglage bieten sich architektonisch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Plan wurde dafür bereits mit einer Baufirma/Bauherren erstellt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100960187/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594964.pdf true GRG9SJ 10600787 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-grundstueck-mit-unverbaubarem-fernblick-GRG9SJ 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T23:03:53.692996Z 2026-02-25T23:03:53Z 2026-03-17T12:04:23Z 7100 Neusiedl am See 4 Neusiedl am See false 845000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 350 12 578 1 Arbeiten und wohnen wo andere Urlaub machen, Praxis/Büro+Wohnung in Zentrum von Neusiedl am See Neusiedl am See, Stadtzentrum, Hauptstr. Geeignet als Praxis, Büro, Kanzlei + Wohnung. Barrierefrei, Aufzug im inneren vorhanden. Mit Garten und sogar Seeblick. Empfang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950856/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950857/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950858/full.jpg Behinderten WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950859/full.jpg Behinderten WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950860/full.jpg Empfang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950861/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950862/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950863/full.jpg Aufzug image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950864/full.jpg Behandlungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950865/full.jpg Empfang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950866/full.jpg Wirtschaftsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950867/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950868/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950869/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950871/full.jpg Umkleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950872/full.jpg Warteraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950873/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950875/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950877/full.jpg Warteraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950882/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950884/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950885/full.jpg Sanitäre Anlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950886/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950887/full.jpg Behandlungszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950888/full.jpg Behandlungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950889/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950890/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950891/full.jpg Aufzug image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950892/full.jpg Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950893/full.jpg Durchgang Warteraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950894/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950895/full.jpg Behindertengerecht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950897/full.jpg Heizungsraum Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950898/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950899/full.jpg Wohnung Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950902/full.jpg Küche Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100950703/full.jpg false GRG9SH 10600772 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-und-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-praxis-buero-wohnung-in-zentrum-von-neusiedl-am-see-GRG9SH 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T23:03:49.099529Z 2026-02-25T23:03:49Z 2026-03-17T12:04:22Z 8943 Aigen im Ennstal Tachenberg Liezen false 199894 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Ihr Rückzugsort im Ennstal- Sonniges Baugrundstück mit Dorfcharme In Aigen im Ennstal, einem der schönsten Orte in der Steiermark, steht dieses besondere Baugrund mit 1123m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer sonnigen, ruhigen und leicht erhöhten Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie das beste aus beiden Welten, die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ennstals und die Nähe zu den beliebten Freizeitregionen wie Schaldming, Tauplitz und dem Ausseerland. Dieser Platz bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1123m2 Sonnige Süd-Westlage Leicht erhöhte Lage mit freiem Blick übers Ennstal Kein Bebauungsplan Wasserbezugsrecht an Bergquelle Ruhige Wohngegend mit Dorfcharme Anschlüsse für Strom und Kanal an Grundstücksgrenze Ein Ort um anzukommen, aufzutanken und die Schönheit der steirischen Natur zu genießen - Tag für Tag Privatverkauf- keine Maklerprovision image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530238/full.jpg true GRFCV5 10599398 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-ennstal-sonniges-baugrundstueck-mit-dorfcharme-GRFCV5 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T11:34:31.204092Z 2026-02-25T11:34:31Z 2026-03-17T12:04:22Z 8614 Breitenau am Hochlantsch 1 Bruck-Mürzzuschlag false 590 0 false 1200 EUR false 93 5 1966 Mieter für schöne 93 m2 -Wohnung in ruhiger Lage gesucht Diese schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar. Folgende Räume sind vorhanden: 3 Kabinette (2 südseitige Wohnräume und ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer) 1 großzügiges Wohnzimmer mit 7,5 m2 großem, südseitigem Balkon Küche mit separater Vorratskammer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer gesondertes WC Flur und kleiner Vorraum (Garderobe) Die gewissen Extras: Von den Wohnräumen hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Hochlantsch. Zur Wohnung gehört auch ein Gemüsegarten. Die Wohnung verfügt weiters über eine Garage und ein Kellerabteil. Wohnzimmer mit 7,5 m2 Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796635/full.jpg Wohnhaus Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796637/full.jpg Flur mit Abstellkammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796639/full.jpg Garderobe, WC, Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796640/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796644/full.jpg Kabinett 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796641/full.jpg Kabinett 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796642/full.jpg Küche mit Vorratskammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796643/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796638/full.jpg Abstellkammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796636/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591022.pdf false GRFCT2 10599371 https://immo.sn.at/immobilien/mieter-fuer-schoene-93-m2-wohnung-in-ruhiger-lage-gesucht-GRFCT2 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T11:04:34.420974Z 2026-02-25T11:04:34Z 2026-03-17T12:04:22Z 2340 mödling Enzersdorfer Straße 43 1 1 Mödling false 450 0 true 1300 EUR false 20 1 1970 Möblierte 1 Zimmer Wohnung in Mödling Vermietet wird ab 1.4.26 ein Studio Appartment mit 20m2. Achtung: Bitte entschuldigen Sie die noch nicht sehr ansprechenden Fotos -> Die Wohnung wird derzeit noch geputzt und von den privaten Dingen des Vormieters befreit. Es ist eine 1-Raum Appartment inkl. Bad und WC. Die Wohnung verfügt über: * Küchenzeile * Bett * Schrank * Waschmaschine * Kühlschrank kein Keller. kein Balkon/Terrasse. Zusätzlich zu den 450 Miete sind noch Heizung und Strom zu bezahlen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100937967/full.jpg true GRFCSY 10599356 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-1-zimmer-wohnung-in-moedling-GRFCSY 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T11:04:28.063558Z 2026-02-25T11:04:28Z 2026-03-17T12:04:33Z 1160 Wien Pschorngasse 64/9 1 false 710 0 true EUR false 35 2 Exklusive 2 Zi-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 35 m² Fläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Lift ist die Wohnung im 1. Stock auch barrierefrei gut erreichbar. Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit 7,66 m² Fläche. Ob entspannte Nachmittage beim Sonnenbaden oder gemütliche Abende beim Beobachten des Sonnenuntergangs - dieser Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494322/full.jpg true GRF765 10599310 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zi-wohnung-inkl-tiefgaragenstellplatz-GRF765 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T10:34:18.588073Z 2026-02-25T10:34:18Z 2026-03-17T12:04:33Z 5223 Pfaffstätt Sollern 55 Braunau am Inn false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Rarität: Baugrund ohne Bauzwang mit 1100qm in Pfaffstätt bei Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK ALS ANLAGE ODER FÜR IHR BAUPROJEKT Verkauft wird ein attraktives Baugrundstück in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten ist hier möglich! Widmung: Dorfgebiet Südlich vorgelagertes Grünland! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101013610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101019461/full.jpg Blick Richtung Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702043/full.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594972/full.jpg true GRF54F 10599139 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-baugrund-ohne-bauzwang-mit-1100qm-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GRF54F 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T08:33:53.039317Z 2026-02-25T08:33:53Z 2026-03-17T12:04:33Z 1110 Wien Koblicekgasse 2-8 false 600 0 true EUR false 70 2 Wiener Wohnen - Gemeindewohnung im 11.Bezirk - Weitergabe ab ca. April 2026- ca. 70qm2 Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind - Die Weitergabe erfolgt nur an Personen, die bereits im Besitz eines Vormerkscheines oder einem Wohnticket für eine 2-Zimmer Wohnung sind - Für die Ausstattung (Teilmöblierung) wird eine Ablösesumme von 5000€ verlangt. Die Monatsmiete beträgt um die 600€. Geboten wird die Weitergabe einer teilmöblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. April 2026. Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Besichtigung nach Absprache möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768982/full.jpg true GRDYN7 10599062 https://immo.sn.at/immobilien/wiener-wohnen-gemeindewohnung-im-11-bezirk-weitergabe-ab-ca-april-2026-ca-70qm2-GRDYN7 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T08:04:11.248144Z 2026-02-25T08:04:11Z 2026-03-17T12:04:31Z 4020 Linz Melissenweg 20 Linz (Stadt) false 730 0 false 2676 EUR false 63.61 3 1970 B Helle 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Grünblick in Bindermichl-Keferfeld Diese helle Nichtraucher-Wohnung (3 Zimmer, ca. 63 m²) liegt im Hochparterre und ist gut aufgeteilt mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Badezimmer, die alle vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Der gemütliche Wohn- und Essbereich (ca. 20 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen Blick in den grünen Garten. Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und ca. 10 m²) ermöglichen eine flexible Nutzung - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Vorraum bietet viel Stauraum. Die neuwertige Küche inklusive E-Geräten steht zur Verfügung. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939706/full.jpg Wohnzimmer (hier möbliert) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939714/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939716/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100939737/full.jpg true GRDYN8 10599072 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmerwohnung-in-ruhelage-mit-gruenblick-in-bindermichl-keferfeld-GRDYN8 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T08:04:11.248155Z 2026-02-25T08:04:11Z 2026-03-17T12:04:31Z 8600 Bruck an der Mur Leobnerstraße 8 0 4 Bruck-Mürzzuschlag false 61000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41 1 1930 F rstbezug nach Renovierung Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten, gut geeignet für Paare und als Starterwohnung, aber auch gute Vermietbarkeit ist gegeben, derzeit noch ohne Makler, ist zu verkaufen. Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität, Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu) Neue Fensterbänke, Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert, Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest. Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht. Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100957048/full.jpg true GRDYN9 10599087 https://immo.sn.at/immobilien/rstbezug-nach-renovierung-GRDYN9 2026-02-25 2026-03-17 2026-02-25T08:04:11.248132Z 2026-02-25T08:04:11Z 2026-03-17T12:04:21Z H-9494 Sopron-Balf Fő utca 93. 3 false 266666 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 103 3 2800 1 1978 Familienhaus mit Panoramablick und renoviertem Interieur Verlieben Sie sich in dieses 1978 erbauten Haus mit seinen sonnigen Räumen, den romantischen Vorgarten und den großzügigen Garten, das wir in den letzten Jahren abschnittsweise renoviert wurde! Die Eingangstür sowie die Fenster an der Nordost- und Nordwestseite wurden bereits erneuert. Küche, Speisekammer, Badezimmer und Flur wurden renoviert. Zusätzlich zu den beiden ursprünglich vorhandenen Heizmethoden – Brennwertkessel (Gas) und Festbrennstoff-Kessel (Holz/Kohle) – wurde eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion als dritte Option installiert. So können Sie stets die für Sie optimale Temperatur einstellen. Dank der dicken Heizrohre funktioniert die Heizung mit Festbrennstoff auch ohne Pumpe, somit kann das Haus bei einem Stromausfall auch beheizt werden. Der Dachboden mit Betondecke bietet Ausbaupotenzial, damit kann die Wohnflaeche bei Bedarf fast verdoppelt werden. Das Haus ist in aktuellen Zustand komfortabel und kann sofort bezogen werden. Bei Bedarf lässt es sich jedoch individuell anpassen. Beispielsweise könnte durch die Zusammenlegung des derzeit geräumigen Wohnzimmer (28,8 m2) mit der Küche (9,45 m2), der Speisekammer (3,23m2) und dem Flur (1,44 m2) ein großzügiges 43 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche entstehen. Die Speisekammer, das Badezimmer – mit Badewanne und Dusche ausgestattet – sowie die separate Toilette verfügen ebenfalls über Fenster und sind daher hell und gut belüftet. Bei der Hausplanung wurde besonderer Wert auf helle und großzügige Räume gelegt. So gelangt man durch großen Windfang in eine über 8 Quadratmeter große Diele. Von dieser Diele aus erreichen die beiden Schlafzimmer eine Größe von 17,6 bzw. 15 Quadratmetern (das kleinere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen 1,8 Quadratmeter großen Abstellraum, in dem ein Einbauschrank Platz findet). Das gesamte Erdgeschoss des Hauses ist ein Kellergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (ca. 28 m2), ein Werkstatt mit Fenster (ca. 20 m2), ein Kesselraum (ca. 8 m2), ein Kohlensilo (ca. 2 m2) und ein weiterer Keller mit Fenster (ca. 48 m2). Bei Bedarf können hier auch Geschäftsräume oder ein kleiner Wohnbereich eingerichtet werden. Rechts vom Haus befindet sich eine Scheune mit Schrägdach (etwa 54 m2). Zur Straßenseite des Hauses bietet der Balkon am Schlafzimmer einen Panoramablick auf den Neusiedler-See, während die hintere Terrasse den Blick auf die St.-Wolfgangs-Kirche auf dem Hügel freigibt. Treppe führt von der Terrasse zu dem Garten, dessen unterer Teil eingezäunt ist. Somit können Kinder sicher spielen, und falls die zukünftigen Bewohner einen Hund mitbringen, ist der Zaun, der in den letzten Jahren verstärkt wurde, selbst für größere Hunde ausbruchsicher. Falls Sie neben dem zum Haus gehörenden Garten zusätzliches Land benötigen – beispielsweise für Landwirtschaft, Weinbau oder für Tiere wie Pferde/Esel/Schweine usw –, ist auf der Gegenseite des Grabens weitere 6.000 Quadratmeter Grundstück zu verkaufen (ca. 1.000 m2 ebenes und 5.000 m2 hügeliges, bewaldetes und buschiges). Auf Anfrage stellen wir gerne detailliertere Informationen zur Verfügung. Bei Fragen oder wenn Sie das Haus besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf! (István Simon, +36 30 982 3429) Man spricht Deutsch. Auf Anfrage senden wir gerne weitere Fotos zu. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956267/full.jpg true GRDNVR 10598830 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-mit-panoramablick-und-renoviertem-interieur-GRDNVR 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T23:04:15.52363Z 2026-02-24T23:04:15Z 2026-03-17T12:04:32Z 8441 Fresing Wippelsach 22 1 2 Leibnitz false 528 0 false 1980 EUR false keine Provision, courtagefrei 96 69 1890 93 1 Bürofläche inkl. Dachterrasse zu vermieten (provisionsfrei) 69 m2 Büroflächen für bis zu 6 Arbeitsplätze. Inklusive Einbauküche, Bad und WC sowie 27 m2 Dachterrasse. Parkplätze im Freien. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Dachterrasse Ausgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543875/full.jpg Dachterrasse Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543876/full.jpg 1.Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543877/full.jpg Verbindungsgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543878/full.jpg 2. Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543879/full.jpg 2. Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543880/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543881/full.jpg Aufgang Ablage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543882/full.jpg Küche und Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543883/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543884/full.jpg Badewanne und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543886/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543887/full.jpg true GRDL4G 10598792 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-inkl-dachterrasse-zu-vermieten-provisionsfrei-GRDL4G 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T20:34:14.273527Z 2026-02-24T20:34:14Z 2026-03-17T12:04:22Z 3451 Pixendorf Fuchsenstraße 1 2 Tulln false 945 0 true 3100 EUR false 71 2.5 2023 Wohnung Hochwertige Wohnung mit vielen Extras wie Einbauküche, Klimaanlage, Balkon, elek. Rollläden Badewanne, walk in Dusche.... 1 PKW Stellplätze ist dabei. Ein zweiter als Aufpreis zur Verfügung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790422/full.jpg true GRDH6D 10598713 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-GRDH6D 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T20:04:09.429754Z 2026-02-24T20:04:09Z 2026-03-17T13:33:56Z 1170 Wien Stöberplatz 10 false 339000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 1 Stilvolles Jugendstil Atelier im Industrial Design Zum Verkauf gelangt ein aufwändig saniertes Jugendstil Souterrain-Geschäftslokal mit Industrial Style Elementen am Stöberplatz im 17. Bezirk. Das Objekt hat insgesamt 150,09 m2, wobei 18,19 auf zwei außerhalb begehbare Abstellräume sowie 1,88m2 auf ein zweites WC am Gang entfällt (ein weiteres ist jedoch im Geschäftslokal - siehe Plan). Die Liegenschaft ist Süd- und Westseitig ausgelegt und blickt direkt auf den Stöberplatz mit Park. Ein idealer Platz für ein Büro, Atelier, Werkstatt oder Studio. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung welche über eine neuwertige Therme mit Brennwerttechnik beheizt wird, die Räume können aber auch mit einem zentralen Holzofen beheizt werden. Die Fenster wurden alle vor 5 Jahren stilgerecht als Kastenfenster erneuert. Raumaufteilung: 3 große Haupträume mit jeweils einer Türe, bei Bedarf getrennt begehbar 1. Raum (30,48 m2) mit 3 Designer Schreibtischen und dazu passenden Schränken, welche übernommen werden können. 2. Raum (45,83 m2) mit einer Treppe, welche dem Semperdepot in Wien nachempfunden ist und mit Holzofen, welcher ebenfalls übernommen werden kann. 3. Raum (32,8 m2) hat beim Eingang eine hydraulische Verladerampe 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken + WC (4,95 m2), sowie Anschluss für ein Urinal 1 zusätzliches, separates WC am Gang (1,88 m2) 1 offene Küche mit Sitzmöglichkeit (15,96 m2) 2 getrennt begehbare Abstellräume am Gang (5,12 m2 + 13,06 m2) Fenster & Türen: Kastenfenster wurden im Jahr 2020 mit 2-fach Isolierglas erneuert und auf aktuelle Wärme- & Schallschutz Standards gebracht Montage von elektrischen Rollos sind vorbereitet, alle Kabel sind hin verlegt worden Böden: Das Fundament wurde aufwändig komplett erneuert, mit Drainage, 10cm Stahlbetonfundamentplatte, Isolierung und Estrich mit Fußbodenheizung. Im Bereich der Laderampe wurde der Estrich auch mit Metallgittern verstärkt. Hochwertige Travertin Fliesen sind im gesamten Bereich verlegt, welche dem gesamten Lokal eine sehr angenehme Atmosphäre verleihen. Heizung & Therme: Das Geschäftslokal wurde mit einer neuwertigen Therme mit Brennwerttechnik ausgestattet Im mittleren Hauptraum wurde ein Holz-Kaminofen installiert, der als alternative Heizquelle genutzt werden kann Küche: Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neuwertig und können übernommen werden Eine Sitzmöglichkeit in Barform mit 4 Hockern, welche als Esstisch und/oder Arbeitsfläche genutzt werden kann Bad + WC: 2 WCs wobei eines im Badezimmer und eines getrennt am Gang begehbar ist Neuwertige Dusche, Waschbecken und Spiegel sind vorhanden und installiert Anschlüsse für Waschmaschine vorbereitet Anschluss für Urinal vorbereitet Weitere Ausstattung: Büroausstattung: Italienische Designer Büromöbel mit Echtholz Kirschfurnier (welche übernommen werden können) Anschlüsse für LAN Kabel sind gesamten Lokal verlegt Hydraulische Verladerampe für Anlieferungen von Paletten etc. vorhanden. Lage Infrastruktur: Raum mit Karmin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955156/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955135/full.jpg Küche mit Bar + Hocker image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955147/full.jpg Küche inkl. Geräte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955146/full.jpg Ansicht in Küche + Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955149/full.jpg Ansicht aus Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955148/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955138/full.jpg Badezimmer inkl. Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955139/full.jpg Badezimmer Waschbecken+Spiegel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955151/full.jpg Verladerampe halb image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955152/full.jpg Verladerampe oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955153/full.jpg Verladerampe ebenerdig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955154/full.jpg Eigensgefertigte Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955155/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955157/full.jpg Karmin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955158/full.jpg Büro Ausstattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955184/full.jpg Büro Ausstattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955185/full.jpg Büro Ausstattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955186/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100955171/full.jpg true GRD6YF 10598287 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-jugendstil-atelier-im-industrial-design-GRD6YF 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T15:04:00.839284Z 2026-02-24T15:04:00Z 2026-03-17T12:04:21Z 1190 Wien Budinskygasse 1 false 18500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Stapelparker in 1190 Krottenbachstraße - Provisionsfrei Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594483/full.jpg true GRD6S6 10598234 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparker-in-1190-krottenbachstrasse-provisionsfrei-GRD6S6 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:34:43.371285Z 2026-02-24T14:34:43Z 2026-03-17T13:03:58Z 2380 Perchtoldsdorf Brunnergasse 1 Mödling false 2465 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 168 3 139 SUNDOWNER - Exklusive Gastrofläche in Perchtoldsdorf mit Abendsonne & Schanigarten Sundowner im Zentrum von Perchtoldsdorf: In diesem neuen Lokal wird die Abendsonne als letztes untergehen. Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Gastrofläche mit 139 m² Nutzfläche und einem charmanten Schanigarten mit ca. 29 m² – perfekt für Gäste, die den Abend bei einem Drink oder Dinner im warmen Sonnenlicht ausklingen lassen möchten. Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Unikat, und wird derzeit auf Kosten des Eigentümers umfassend saniert - zumindest bis zum Edelrohbau. Somit bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau und das Design komplett nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Gastronomiekonzept zu gestalten. Highlights auf einen Blick: 139 m² Nutzfläche für Restaurant, Café oder Bar 29 m² Schanigarten – ideal für Sundowner-Abende Einzigartige Lage mit Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl Übergabe im Edelrohbau – maximale Gestaltungsfreiheit Objekt aktuell in umfassender Sanierung Perfekt für ein neues Gastro-Highlight in Perchtoldsdorf Hier entsteht nicht einfach nur ein Lokal – hier entsteht ein Treffpunkt für Genießer, Sommerabende und echtes Sunset-Flair. Bei Interesse senden wir gerne weitere Informationen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954926/full.jpg true GRD6S7 10598230 https://immo.sn.at/immobilien/sundowner-exklusive-gastroflaeche-in-perchtoldsdorf-mit-abendsonne-schanigarten-GRD6S7 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:34:43.371213Z 2026-02-24T14:34:43Z 2026-03-17T12:04:22Z 6232 Münster Grünsbach, 122 Kufstein false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 454 Waldrand Baugrundstück mit Potential - ruhig und sonnig - keine Maklerprovision Bei Bedarf würden Sie kostenfrei noch 100 m² Freiland dazu bekommen. Weiters haben Sie die Möglichkeit noch mehrere 100 m² dazu zu pachten. Das macht einiges möglich, wie Haltung von Hühner, Pferde, Acker etc., Stall für Boxen mit großer Lagerfläche kann ich auch anbieten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100959922/full.jpg Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845115/full.jpg Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600822/full.jpg Lageplan Gstk. 2371/6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600642/full.jpg Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100472803/full.jpg Baugrundfläche ist eingezäunt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479218/full.jpg Baugrundfläche auf 2 Fotos image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479219/full.jpg Wildbach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100959923/full.jpg Tiny Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956901/full.jpg Preisliste Hartl Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100956960/full.jpg true GRD6S9 10598278 https://immo.sn.at/immobilien/waldrand-baugrundstueck-mit-potential-ruhig-und-sonnig-keine-maklerprovision-GRD6S9 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:34:43.371348Z 2026-02-24T14:34:43Z 2026-03-17T13:33:55Z 1230 Wien Klostermanngasse 7-9 false 95 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenplätze in 1230 Wien - Klostermanngasse Stellplätze zur kurzfristigen Vermietung – Übergangslösung in Bauprojekt Zur kurzfristigen Vermietung stehen mehrere Stellplätze in einem Bauprojekt zur Verfügung. Da die Liegenschaft in naher Zukunft verkauft werden soll, erfolgt die Vermietung nur übergangsweise und ist daher ideal für alle, die eine temporäre Parkmöglichkeit suchen (z.B. Anrainer, Pendler oder Firmen). Details: Stellplätze in guter Lage Mietdauer flexibel nach Absprache - Mindestens jedoch 3 Monate Kurzfristige Nutzung möglich Keine langfristige Bindung Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht – gerne bespreche ich die Verfügbarkeit und Konditionen persönlich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954902/full.jpg true GRD6SB 10598217 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-in-1230-wien-klostermanngasse-GRD6SB 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:34:43.371451Z 2026-02-24T14:34:43Z 2026-03-17T12:04:31Z 1150 Wien Zwölfergasse 19 false 239000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64 2 Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Nutzung - 64 m² in 1150 Wien Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Zwölfergasse 19 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG oder für Paare. Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit einer Trennung in zwei Einheiten – eine attraktive Option für Anleger:innen mit Fokus auf flexible Vermietungskonzepte. Die Lage im 3. Stock sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne jederzeit melden. Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954779/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954787/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954788/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954789/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954790/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954799/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954800/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954781/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954806/full.jpg true GRD5JN 10598214 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-flexibler-nutzung-64-m2-in-1150-wien-GRD5JN 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:04:28.314794Z 2026-02-24T14:04:28Z 2026-03-17T12:04:31Z 1020 Wien Mumbgasse 1-3 0 false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57 2 Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1–3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird im Zuge der Renovierung entfernt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Raumaufteilung Vorraum Küche WC Badezimmer Wohnbereich Separates Schlafzimmer Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der 57 m² Wohnfläche. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der freie Mietzins gemäß RBG 1971 (Altbau). Damit besteht für Anleger die Möglichkeit einer marktgerechten Vermietung ohne Richtwertbeschränkung, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht. Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954728/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954734/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954735/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954731/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954725/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954732/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954727/full.jpg Küchenbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954730/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954733/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954729/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100954736/full.jpg true GRD5JM 10598133 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-altbauwohnung-in-hofruhelage-freiem-mietzins-GRD5JM 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T14:04:26.070519Z 2026-02-24T14:04:26Z 2026-03-17T12:04:22Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 Exklusives Eigentumsobjekt in 1A Grünruhelage (Mauer im Grenzbereich zum 13. Bez. Hietzing) Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Wohnungseigentumsobjekt hat eine Wohnnutzfläche von über 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia). Die besondere Exklusivität des Objekts besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhauses situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das unterkellerte Gebäude besteht aus zwei übereinander liegende separate Wohneinheiten, hat eine eigene Garage, Kellerabteile sowie bei Bedarf auch die Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschküche. Falls noch zusätzlicher Stauraum benötig wird, für den stehen im Haus, je nach Verfügbarkeit, anmietbarer Abstellräume inkl. Waschraum samt WC zur Verfügung. Die direkte Umgebung ist durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Wohnhaus liegt daher in einer absoluten Grünruhelage eingebettet, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia, welche den Wohnraum erweitert, einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. Von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Durch eine Kombination aus einer umfassenden Sanierung bzw. kompletten Modernisierung sowie räumlichen Neugestaltung wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und entspricht dadurch nun gehobenen, modernen Wohnansprüchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100953094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600366/full.jpg false GRD3RN 10598091 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eigentumsobjekt-in-1a-gruenruhelage-mauer-im-grenzbereich-zum-13-bez-hietzing-GRD3RN 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T13:34:28.761996Z 2026-02-24T13:34:28Z 2026-03-17T12:04:21Z 1220 Wien false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54 2 1999 B RUHIGE 2 ZIMMERWOHNUNG in bester Lage Kagran Helle Dachgeschosswohnung(1.Dachgeschoß) in 1220 Wien, BJ 1999 mit Garagenstellplatz. Perfekt geschnittene 54qm, großer Wohnraum mit Küche und kleinem Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Bad, extra WC und ein großer Vorraum mit genügend Raum für große Schränke. Ruhige Lage, ostseitig, bestandsfrei, ab sofort. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933004/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933009/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933005/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933040/full.jpg false GRCSHS 10597592 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmerwohnung-in-bester-lage-kagran-GRCSHS 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T11:34:37.927102Z 2026-02-24T11:34:37Z 2026-03-17T12:04:32Z 2402 Maria Ellend Wienerstrasse 13 Bruck an der Leitha false 409000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110.54 3 2007 C 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (110,54 m²) mit Terrasse & 2 Parkplätzen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (110,54 m²) mit Terrasse & 2 Parkplätzen – 5 Min. zum Bahnhof – Privatverkauf Kaufpreis: € 409.000 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 5) mit 110,54 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten, in Maria Ellend – nur 5 Gehminuten vom Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Hauses mit 5 Einheiten. Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt, der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 2007. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 separate Zimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse (6,3 m²) Kellerabteil (2,62 m²) 2 KFZ-Stellplätze Ausstattung & Highlights Einbauküche von DanKüchen inklusive Sofa, Esstisch mit Stühlen sowie TV-Möbel verbleiben Fernseher inkludiert Miele Mikrowelle AEG Waschmaschine Miele Trockner Klimaanlage mit Innengerät im offenen Küchen-/Wohnbereich Eigene Gastherme (2024 erneuert) Solide Rücklage der Eigentümergemeinschaft Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Fenster und Bodenbeläge sind funktionstüchtig und dem Baujahr entsprechend gepflegt und weisen teilweise übliche altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Energiekennzahlen (Energieausweis 2023) Heizwärmebedarf (HWB SK): 78,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 Energieklasse: C Betriebskosten Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage und Wasser: ca. € 397 Gas und Strom werden separat abgerechnet. Lage & Vorteile ruhige und angenehme Wohnlage ausgezeichnete Erreichbarkeit: Flughafen Schwechat ca. 10 Minuten mit dem Auto Wien ca. 30 Minuten Parndorf ca. 25 Minuten Bratislava ca. 45 Minuten 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, direkte Verbindung nach Wien und Flughafen Schwechat Autobahn A4 5 Minuten mit dem Auto Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Kontakt Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 0664 3971333 Ich spreche Deutsch, Englisch und Slowakisch. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100952789/full.jpg true GRCDM3 10596908 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-110-54-m2-mit-terrasse-2-parkplaetzen-GRCDM3 2026-02-24 2026-03-17 2026-02-24T08:04:32.090604Z 2026-02-24T08:04:32Z 2026-03-17T12:04:21Z 7423 Pinkafeld 2 Oberwart false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 143 6 539 1 1970 Wohnen und arbeiten - 6 Zimmer-Hit in Pinkafeld nahe Bildungscampus Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neue 3-Scheiben Holzfenster (Niedrigenergiehausstandard, 2017 getauscht) Ausstattung: Stiegenhaus mit separatem Zugang zu Keller, EG, OG und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Speis, 2 Zimmer, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Garage mit separatem Arbeitsraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 zusätzliche Kaminanschlüsse (1 pro Etage) Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom,Kanal,Wasser,Fernwärme,Kabel-TV,Telefon-Festnetz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597199/full.jpg Brunnen im Hof, Pumpe im Kelle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597200/full.jpg Zufahrt mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597202/full.jpg Wohnküche Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597203/full.jpg Schlafzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597204/full.jpg Wohnzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597206/full.jpg Esszimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597207/full.jpg Schlafzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597208/full.jpg Wohnzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597209/full.jpg Küche Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597210/full.jpg Bad Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597211/full.jpg WC Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597212/full.jpg Logia Richtung Südost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597213/full.jpg Stiegenhaus vom EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597214/full.jpg Stiegenhaus ins OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597216/full.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597223/full.jpg Plan Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597224/full.jpg Aufriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597225/full.jpg Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597226/full.jpg Plan Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597227/full.jpg false GRBPCP 10596124 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-und-arbeiten-6-zimmer-hit-in-pinkafeld-nahe-bildungscampus-GRBPCP 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T22:04:43.875239Z 2026-02-23T22:04:43Z 2026-03-17T12:04:31Z 1100 Wien Karmarschgasse 53 3 false 329000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85.34 3 1 1973 C ERSTBEZUG PROVISIONSFREI: Sanierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz und FREIEM MIETZINS in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit viel Stauraum und bietet dank FREIEM MIETZINS eine sehr ATTRAKTIVE MIETRENDITE von rund 4,5%. Die Wohnung ist WG-GEEIGNET und auch AIRBNB-GEEIGNET. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Rücklage: 460.541€) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von über 85 m². Die Liegenschaft überzeugt durch barrierefreien Liftzugang, einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und charmante Details. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet dem neuen Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt noch viel kreativen Spielraum, um individuelle Wünsche bei der Gestaltung wie zB eine selbst ausgesuchte Einbauküche umzusetzen. 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Direkt neben der Küche liegt ein flexibel nutzbares Kabinett, das zB als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als drittes Zimmer für eine WG genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer wurde mit einem modernen Waschbecken und einer ebenerdig begehbare Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, BEGEHBARE KLEIDERSCHRANK, der mit seiner Größe zum wahren Stauraum-Paradies wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und verpflichtend um €20.000 zu erwerben. Insgesamt ist die Wohnung somit ideal für alle, die Wohnqualität nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596596/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597865/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596598/full.jpg Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597075/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597187/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597189/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597864/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597266/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597267/full.jpg Grundriss mit Austattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598518/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598519/full.jpg true GRBPCN 10596126 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfrei-sanierte-wohnung-mit-tiefgaragenplatz-und-freiem-mietzins-in-ruhiger-lage-GRBPCN 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T22:04:43.806482Z 2026-02-23T22:04:43Z 2026-03-17T12:04:21Z 29679 Benahavís 3 false 529000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 1 2006 E Traumhafte Wohnung in Andalusien mit unverbaubarem Blick bis Afrika 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410838/ Entdecken Sie diese helle und elegante Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in der begehrten Wohnanlage Ocean Pines im Los Arqueros Golf & Country Club/Puerto los Almendras. 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Nur wenige Autominuten von Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcantara, Benahavís und Estepona entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe, eine spektakuläre Umgebung und bequemen Zugang zu den besten Orten der Costa del Sol. Ein ideales Zuhause oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Terrasse Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809225/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809212/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809211/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809213/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809214/full.jpg Blick auf den Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809215/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809216/full.jpg Salon / Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809217/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809218/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809219/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809220/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809221/full.jpg Gästebad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809222/full.jpg Ankleide/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809223/full.jpg Gästezimmer/Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809224/full.jpg Blick Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809226/full.jpg Blick Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809227/full.jpg Blick Richtung Berge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809228/full.jpg Blick Richtung Meer und Golf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809229/full.jpg Aussenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809230/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809231/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809232/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809233/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809234/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809235/full.jpg Terrasse im Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809236/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809237/full.jpg Terrasse im Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809238/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809239/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809240/full.jpg Strasse von Gibraltar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809241/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809242/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809243/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809244/full.jpg Strasse von Gibraltar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809245/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809246/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809247/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809248/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809249/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809250/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591342.pdf false GRBCBP 10595611 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-wohnung-in-andalusien-mit-unverbaubarem-blick-bis-afrika-GRBCBP 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T14:34:41.556706Z 2026-02-23T14:34:41Z 2026-03-17T12:04:21Z 35625 Morro Jable Calle flamenco 11 false 570000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 300 1 1990 Sehr schöne grosszügige Villa Neuer Preis! Freistehendes Haus in einer kleinen Anlage mit 15 Bungalows - Gemeinschaftspool. Diese Villa ist hochwertig ausgestattet, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Wohnzimmer kann man entspannen. Safe, Sat-TV, Waschmaschine, Staubsauger, elektrischer Grill... Klimaanlage im Wohn- und grossem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Infrarotkabine im Haus. Große Terrasse (teilweise überdacht) mit Liegen, Sonnenschirme, Esstisch, Sessel, ausserdem gibt es eine grosse Terrasse auf dem Dach mit eingeschränktem Meerblick. Insgesamt ca. 65 m2 Terrassen Außendusche. Bei diesem Haus gibt es auch eine Garage mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Regalen ... Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601296/full.jpg Innenterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599359/full.jpg Terrasse überdacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599360/full.jpg Innenterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599362/full.jpg Innenterrasse von oben gesehen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599365/full.jpg Gemeinschaftspool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599370/full.jpg Gartenanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599371/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599372/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599373/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599374/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599375/full.jpg Wohnzimmer-Bar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599376/full.jpg Essplatz - Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599377/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599378/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599379/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599380/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599381/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599382/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599383/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599384/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599385/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599386/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599387/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599391/full.jpg Bad klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599392/full.jpg Bad klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599393/full.jpg Infrarotkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599394/full.jpg Sonnenuntergang in Morro Jable image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599395/full.jpg Sotaventobeach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599417/full.jpg Jandia Strand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599418/full.jpg true GRB6JK 10595558 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-grosszuegige-villa-GRB6JK 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T14:04:52.052925Z 2026-02-23T14:04:52Z 2026-03-17T12:04:21Z 6410 Telfs Bahnhofstraße 3 1 Innsbruck-Land false 835 0 false 3000 EUR false 64 2 Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Telfs – 64 m² – ab März Zur Vermietung gelangt eine ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: - Wohnzimmer ca. 23 m² - separat begehbares Schlafzimmer ca. 13,5 m² - Küche ca. 13,2 m² - Badezimmer - Kellerabteil Wie auf den Fotos ersichtlich befindet sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Standard, ist jedoch voll funktionsfähig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921891/full.jpg true GR9X2K 10595011 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-2-zimmer-wohnung-in-telfs-64-m2-ab-maerz-GR9X2K 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T12:04:18.519262Z 2026-02-23T12:04:18Z 2026-03-17T12:04:32Z 5141 Moosdorf Gewerbepark Süd 9 Braunau am Inn false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 4091 Gewerbegrundstück an der B 156 Salzburg-Braunau **ohne Makler**Provisionsfrei** Das Gewerbegrundstück befindet sich in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 zwischen Salzburg-Braunau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555725/full.jpg true GR9W9T 10594680 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-an-der-b-156-salzburg-braunau-ohne-makler-provisionsfrei-GR9W9T 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T10:34:47.456227Z 2026-02-23T10:34:47Z 2026-03-17T12:04:21Z 8010 Graz Pestalozzistraße 28 3 Graz-Umgebung false 349000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 Altbauwohnung Jakomini Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof. Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100949101/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100949096/full.jpg true GR9W79 10594634 https://immo.sn.at/immobilien/altbauwohnung-jakomini-GR9W79 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T10:04:18.791096Z 2026-02-23T10:04:18Z 2026-03-17T12:04:31Z 1130 Wien false 329900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1960 C HOHE WOHNQUALITÄT MIT WEITBLICK – Erstbezug mit großer Terrasse & Top-Anbindung Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad in ruhiger Lage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer Tiergartens sowie des Bahnhofs Hütteldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, moderne Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Weitblick. Die zwei Ausgänge auf die Terrasse schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und modern ausgestattetem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sanierten Wohnhauses (Baujahr 1960), das über einen ruhigen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Gemeinschaftsgarten, der durch ein abgesperrtes Tor gesichert ist. Dies sorgt für zusätzlichen Schutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird – für den Morgenkaffee, laue Sommerabende oder einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne Richtung Baumgartner Höhe. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Das vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer ist ein weiteres besonderes Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Raumaufteilung: - Vorraum mit Platz für Garderobe - Helles Wohnzimmer inkl. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Helle Küche - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - En-Suite-Badezimmer mit Dusche - Große Terrasse (18,75 m²) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942887/full.jpg false GR9VXW 10594483 https://immo.sn.at/immobilien/hohe-wohnqualitaet-mit-weitblick-erstbezug-mit-grosser-terrasse-top-anbindung-GR9VXW 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T09:34:16.063047Z 2026-02-23T09:34:16Z 2026-03-17T15:04:06Z 1100 Wien Columbusgasse 0 false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 105 4 1962 Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohn in Top Lage- sofort beziehbar Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage – sofort beziehbar! Ideal für Eigennutzer, Büro, Ordination oder WG – Columbusgasse 66, 1100 Wien VERHANDLUNGSBASIS!!! Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: generalsaniert Möblierung: voll möbliert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren komplett generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert – Fassade und Dach sind ebenfalls neu. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Ordination, Büro oder WG-Wohnung. Raumaufteilung 4 getrennt begehbare Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Ausstattung Voll möbliert Moderne Elektrik & Sanitäranlagen Gepflegte Böden und Oberflächen Erdgeschosslage, barrierearm Neues Dach & neue Fassade Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse 66, nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Das Stadtzentrum ist mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Beste Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer, Ordination oder WG Komplett möbliert und sofort bewohnbar Haus mit neuer Fassade und neuem Dach Hinweis: Privatverkauf – keine Makleranfragen! Preis auf Verhandlungsbasis. Bitte nur ernsthaft Interessierte anschreiben! Besichtigung nach Vereinbarung – wir einigen uns gerne vor Ort. Die Wohnung ist sofort beziehbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100948358/full.jpg true GR9SCC 10594295 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-4-zimmer-eigentumswohn-in-top-lage-sofort-beziehbar-GR9SCC 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T08:04:21.934592Z 2026-02-23T08:04:21Z 2026-03-17T12:04:21Z 2103 Manhartsbrunn 1 Korneuburg false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96.5 3 616.5 1970 Stadtnähe mit guter Wohnqualität Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Vom Haus aus besteht ein weiter Blick bis zur Wiener Stadtgrenze. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und bildet den zentralen Wohnraum des Hauses. Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist kompakt, funktional ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Grundausstattung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum mit Bar-Charakter, eine Sauna sowie eine großzügige Werkstatt mit ausreichend Platz für Hobby- oder Handwerksarbeiten. Der Garten ist als Hanggrundstück angelegt, naturbelassen und derzeit stark verwachsen. Er bietet Privatsphäre und Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947757/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947758/full.jpg Wohnzimmer / Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947759/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947760/full.jpg Ausblick Richtung Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947761/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947762/full.jpg Abstellplatz / Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947763/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947764/full.jpg Stübchen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947765/full.jpg Werkstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947766/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947767/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947768/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100947773/full.jpg false GR9SCD 10594318 https://immo.sn.at/immobilien/stadtnaehe-mit-guter-wohnqualitaet-GR9SCD 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T08:04:21.934581Z 2026-02-23T08:04:21Z 2026-03-17T12:04:31Z 3001 Mauerbach 2 Tulln false 490000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 270 2024 Wohnen am Bach!!! Achtung: Mietkauf möglich! Sie wohnen direkt am Steinbach in absoluter Ruhelage. Das Haus war noch nicht bewohnt! Es ist ab sofort zu beziehen! Zwei Autostellplätze sind auch im Eigentum dabei! Alles weitere kann Vorort besprochen werden, Sie erreichen mich unter 0699 13 02 35 11! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931770/full.jpg false GR9SCF 10594298 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-bach-GR9SCF 2026-02-23 2026-03-17 2026-02-23T08:04:21.934449Z 2026-02-23T08:04:21Z 2026-03-17T13:03:58Z 1180 Wien 5 false 622000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 68 2.5 1985 C Ruhige Dachwohnung mit Südterrasse und Fernblick 1180 Wien Staudgasse Diese ruhige renovierte 2,5 Zimmer DACHWOHNUNG mit GROSSER SÜDTERRASSE liegt im 5. Liftstock eines kleinen neu generalsanierten Wohnhauses. Sie besticht durch Ihren Fernblick und Einzellage. DAS WOHNHAUS wurde 2023/24 thermisch aufwendig NEU SANIERT, inklusive dem kompletten Dach, alle Fenster mit Außenbeschattung erneuert, Balkone neu geschaffen und bestehende Terrassen erneuert, Hauseingang und Garagentor erneuert, alle Steig- und Elektroleitungen erneuert, Gegensprechanlage neu errichtet und das Stiegenhaus neu ausgemalt. DIE WOHNUNG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und befindet sich auf einer Wohn-Ebene. Aufteilung: Vorraum mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine weitläufige Südterrasse, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer und modernes Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenplatz (Einzelparkplatz) plus Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Gute Infrastruktur bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus mit einer optimalen Anbindung in das Stadtzentrum (Linie 42, 9 und 40, 41) sowie ein EUROSPAR-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe. Sonnige Terrasse der Wohnung n image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945592/full.jpg Südterrasse mit Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945598/full.jpg Südterrasse mit Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945601/full.jpg neue Außen-Fenster/Türen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945603/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945607/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945613/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945623/full.jpg Wohnküche mit Essplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945637/full.jpg Wohnküche mit Essplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945697/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945701/full.jpg Blick straßenseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945703/full.jpg Tiefgaragenplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945720/full.jpg elektrisches Garagentor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945724/full.jpg Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945725/full.jpg sanierte Fassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945726/full.jpg sanierte Fassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945728/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945738/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945740/full.jpg Aufzug image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945741/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945742/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945743/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945744/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100945749/full.jpg false GR99WL 10593856 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-dachwohnung-mit-suedterrasse-und-fernblick-1180-wien-staudgasse-GR99WL 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T16:34:15.3603Z 2026-02-22T16:34:15Z 2026-03-17T13:03:54Z 3002 Purkersdorf Konstantin-Walz-Gasse 55 Wien-Umgebung false 400000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 666 Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Anfragen an: margit.perdula@a1.net Zum Verkauf steht ein 666 m2 großes Grundstück in begehrter Wohnlage in Purkersdorf in der Konstantin-Walz-Gasse 55. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen am Wiener Stadtrand und verbindet idyllisches, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten, gepflegten Wohngegend, die durch ihre Grünruhelage und ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Es grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Ein Ausblick in den Wald ist somit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß aber auch per Auto erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich nach Wien. Die U-Bahnstation „Hütteldorf“ befindet sich 14 Fahrminuten entfernt. Wenn der Arbeitsplatz sich in Wien befindet, kann die Park and Ride Anlage bei der U-Bahnstation genutzt werden. Kosten pro Jahr beträgt rd. 860,00 €. Die Pendlerzulage pro Jahr beträgt rd. 750,00 €. Somit kann ein Parken für knapp 9,00 € pro Monat direkt bei der U-Bahn möglich sein. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist perfekt für eine Bebauung. Es ist an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen und besitzt einen eigenen Brunnen! Es ist ein kleiner Altbestand vorhanden. Widmung gem. Flächenwidmungsplan: Wohngebiet (es gelten die NÖ Bauordnung, und die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf). Die Lage der Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Je nach Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1500m Apotheke <550m Krankenhaus <8500m Kinder / Schulen Schule <1500m Kindergarten <1000m Universität <9500m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1400m Einkaufszentrum <4500m Verkehr U-Bahn <8500m Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <4500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m Polizei <1500m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590317/full.jpg true GR949C 10593780 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreier-bestgelegener-baugrund-am-stadtrand-von-wien-GR949C 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T12:34:41.057081Z 2026-02-22T12:34:41Z 2026-03-17T12:04:31Z 18310 Pirot 23 Levski false 9000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 2 300 Berghaus im Balkangebirge (Projekt) Natur nah leben und gleichzeitig Ihren eigenen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Diese Immobilie ist genau das richtige Projekt für alle, die eine solide Basis suchen und bei der finalen Umsetzung freie Hand haben möchten. Das Haus ist eingeschossig und vollständig unterkellert – Wohnfläche und Keller haben die gleiche Grundfläche. Im Keller befinden sich zwei Räume, die sich als Weinkeller, Werkstatt oder auch als zusätzliche Wohn- bzw. Hobbyflächen eignen. Einer der Kellerräume verfügt über ein Fenster, wodurch er deutlich heller wirkt und vielseitiger nutzbar ist. Über massive Steinstufen gelangt man ins Haus und betritt eine rund 14 m² große Diele. Dieser Bereich bietet sich ideal für eine clevere Aufteilung an – zum Beispiel in einen kompakteren Eingangsbereich und Platz für ein Badezimmer. Links und rechts der Diele liegen die zwei Haupträume der Wohnebene: ein kleinerer Raum (ca. 18 m²), geeignet als Schlafzimmer oder Küche und zugleich ein sehr guter Kandidat für einen späteren Balkon, sowie der zweite und größte Raum (ca. 30 m²), der sich als Elternschlafzimmer oder gemütliches Wohnzimmer anbietet. Ein großer Pluspunkt: Wichtige bauliche Grundarbeiten sind bereits erledigt. Das Steinfundament bzw. die Kellerwände wurden im letzten Jahr verstärkt und komplett saniert – ebenso das Dach, das nun dicht ist. Der Garten umfasst ca. 300 m² und wird von einem großen Walnussbaum geprägt; zusätzlich stehen auch Pflaumenbäume auf dem Grundstück. Es gibt ausreichend Platz für einen Pool, ein Gartenhaus, ein Baumhaus für Kinder oder weitere Ergänzungen, die das Anwesen zu einer vollwertigen Familien- oder Freizeitbasis machen. Wasser liegt auf dem Grundstück. Strom ist derzeit abgemeldet, liegt jedoch an der Grundstücksgrenze an. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943877/full.jpg true GR8T3B 10593724 https://immo.sn.at/immobilien/berghaus-im-balkangebirge-projekt-GR8T3B 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T10:34:22.960417Z 2026-02-22T10:34:22Z 2026-03-17T12:04:20Z 18310 Pirot 23 pirotska false 12000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 3 1000 Jagdhütte in der serbishen Wildnis Das Anwesen liegt eingebettet in der Stara Planina (Balkangebirge) und ist ein idealer Rückzugsort für Jäger, Angler, Wanderer und Mountainbiker. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück stehen drei Häuser, und die Lage am Ende eines malerischen Vorgebirgsdorfs garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, der mit einem normalen PKW befahrbar ist. Um bis zum Tor zu fahren, wäre allerdings ein Geländewagen erforderlich oder eine Investition in den Ausbau der Zufahrt (150 m vom derzeitigen Parkplatz). Wasser und Strom sind derzeit nicht angeschlossen – das Anwesen wurde als autarker Rückzugsort genutzt. Strom liegt an der Grundstücksgrenze; ein Anschluss würde eine Neuanmeldung sowie den Austausch bzw. die Modernisierung von Kabeln und Verteiler erfordern. Wasser befindet sich etwa 200 m vom Grundstück entfernt von einer natürlichen Quelle höher im Gebirge; alternativ ist ein Brunnen möglich oder der Anschluss an die Wasserversorgung des Dorfes in etwa 500 m Entfernung. Die Häuser sind traditionelle Balkan-Lehmbauten, von Natur aus gut isoliert und leicht zu reparieren, benötigen jedoch regelmäßige laufende Instandhaltung (insbesondere um Dachundichtigkeiten vorzubeugen). Es gibt zwei betonierte Terrassen – eine eignet sich zum Sonnenbaden, die andere ist überdacht und ideal als Außenküche oder Sitzbereich. Das kleinere Haus (27 m²) dient derzeit als Lager und verfügt über zwei Räume mit flexibler Nutzung. Das zweite Haus (38 m²) besteht aus einem großen Wohnraum mit funktionierendem Holzofen und Bar; der Raum lässt sich problemlos in zwei Zimmer unterteilen für bessere Wärmeverwaltung. Im hinteren Teil des Gartens steht ein im letzten Jahr errichtetes Sommerhaus – noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit Potenzial als Kinderzimmer, zusätzlicher Wohnraum oder Gästehaus; dank recycelter und natürlicher Materialien ist es wahrhaft einzigartig. Sein Stil erinnert an eine märchenhafte Hobbit-Behausung. Die Toilette ist trocken – ein klassisches Plumpsklo. Der Garten bietet zwei fruchttragende Maulbeerbäume, alte und junge Walnussbäume, Pfirsich- und Birnbäume. Der ideale Interessent ist ein Naturliebhaber, der Einfachheit, Ruhe und Selbstversorgung schätzt – mit vernünftiger Investition (z.B. Solaranlage, Brunnen mit Pumpe) lässt sich ein komfortabler und stabiler Stützpunkt in einer der schönsten Gegenden des Balkan-Binnenlands schaffen. Pirot, Serbien. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943763/full.jpg true GR8SXR 10593714 https://immo.sn.at/immobilien/jagdhuette-in-der-serbishen-wildnis-GR8SXR 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T09:34:20.017118Z 2026-02-22T09:34:20Z 2026-03-17T12:04:30Z 18310 Bela Palanka 2 false 15000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 5 2000 Familienhof mit landwirtschaftlichem Potenzial im Süden Serbiens Dieses großzügige Familienanwesen bietet eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit, Platz und Funktionalität. Dank der Lage am höchsten Punkt des Dorfes genießt es spektakuläre Ausblicke über die Landschaft und wirkt wie ein natürlicher Rückzugsort – bei gleichzeitig praktischer Infrastruktur und guter Anbindung. Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und ist mit Obstbäumen bepflanzt – Maulbeer-, Walnuss- und Pflaumenbäume. Das Hauptgebäude verfügt über 6 Räume bei einer Wohnfläche von rund 115 m². Zusätzlich gibt es Nebengebäude und Anlagen mit ca. 90 m² – zwei massive Wirtschaftsgebäude, die direkt als Lagerflächen dienen oder nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers schrittweise umgestaltet werden können. Zum Anwesen gehören ein Keller, ein offener Dachboden auf einem der Nebengebäude – inklusive eines Balkons mit Blick –, sowie eine überdachte Parkbucht. Strom und Wasser sind direkt angeschlossen. Das Wasser stammt aus einer Bergquelle – es ist trinkbar und kostenlos. Die Zufahrt ist unkompliziert: Der Großteil ist asphaltiert, nur das letzte Stück führt über eine Schotterstraße. Die Bushaltestelle liegt ca. 4 km entfernt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Landwirte, Bauträger oder alle, die Platz für ein größeres Projekt suchen. Dank der Grundstücksgröße, der Wirtschaftsgebäude und des Panoramablickes kann es als produktiver Bauernhof dienen, aber genauso als ruhige Familienbasis oder Erholungszentrum. Pirot, Serbien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943706/full.jpg false GR8SXS 10593710 https://immo.sn.at/immobilien/familienhof-mit-landwirtschaftlichem-potenzial-im-sueden-serbiens-GR8SXS 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T09:34:20.017135Z 2026-02-22T09:34:20Z 2026-03-17T12:04:30Z 6900 Bregenz Mariahilfstrasse 1 4 15 Bregenz false 740 0 true 2580 EUR false 30 1 provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maria Hilfstrasse 1, 6900 Bregenz zu vermieten. Die 30 m große Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist ab März verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 860 Euro mit einer Kaution von 2580 Euro. Die unmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine neue Einbauküche. Zusätzlich gehört ein 2 m großer Balkon zur Wohnung. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kellerabteil. Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung Bei Interesse: Tel: 0699 190 196 25 oder 0660 142 57 95 Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914023/full.jpg Wohn- und Schlafbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914025/full.jpg neue Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914026/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914029/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914030/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100914032/full.jpg true GR8SXT 10593705 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-neuer-einbaukueche-GR8SXT 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T09:34:20.017181Z 2026-02-22T09:34:20Z 2026-03-17T12:04:30Z 2803 Schwarzenbach Wiener Neustadt (Land) false 895000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 164 6 4600 1976 Haus zum Kauf in 2803 SCHWARZENBACH (NÖ) Einfamilienhaus:327 m2, Wohnfläche 164m2 Nebengebäude: (294m2+330m2) Grundstückfläche :4600m2 Wald : 76991 m2 Wiese : 52526m2 Telefonnummer : +436644281423 ( Ab 18 Uhr) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404478/full.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100943996/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100944032/full.jpg false GR8SXV 10593708 https://immo.sn.at/immobilien/haus-zum-kauf-in-2803-schwarzenbach-noe-GR8SXV 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T09:34:20.017195Z 2026-02-22T09:34:20Z 2026-03-17T12:04:20Z 8850 Metnitz Landstrasse 1 2 Murau false 185000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 49 2 1 2026 Eigentumswohnung in schöner Berglage **Moderne Eigentumswohnungen in Planung – Jetzt Anfragen!** Die Verkaufspreise für unsere attraktiven Eigentumswohnungen liegen zwischen 215.000 € und 335.000 €. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen weitere Details zu den einzelnen Wohnungen bereitzustellen. Diese modernen Eigentumswohnungen entstehen in einem ansprechenden 4-Familienhaus, das sich derzeit in der Planungsphase befindet. Der voraussichtliche Baustart ist für das Jahr 2026 geplant. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Während das Erdgeschoss gemauert wird, entsteht das Obergeschoss in zeitgemäßer Holzständerbauweise mit einem sichtbaren Holzdachstuhl, der dem Gebäude eine besondere Note verleiht. Die Immobilie wird auf einem ca. 950 m² großen sonnigen Grundstück realisiert, gelegen auf etwa 1.350 m Seehöhe. Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten vorgesehen, während im Obergeschoss zwei weitere Wohneinheiten mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Platz finden. Alle vier Eigentumswohnungen sind mit Fußbodenheizung, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Wohnbereiche erhalten hochwertige Parkettböden, während die Zugänge und Bäder gefliest werden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben Garagen und Carports sind auch freie Stellplätze geplant. Außerdem profitieren die Erdgeschosswohnungen von einem kleinen Gartenanteil, der zur Entspannung einlädt. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zu den einzelnen Wohnungen haben oder Fragen zu Preisen und Ausstattung stellen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801393/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591108.pdf true GR8SXQ 10593709 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-in-schoener-berglage-GR8SXQ 2026-02-22 2026-03-17 2026-02-22T09:34:18.459412Z 2026-02-22T09:34:18Z 2026-03-17T13:03:58Z 1180 Wien Gentzgasse 129 5 false 1138 0 false 7250 EUR false 78.5 3 1972 B Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug im 5. Stock Nähe Türkenschanzpark Diese Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, alle Räume sind vom Vorzimmer bzw. Flur begehbar. Ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, der durch 2 Lifte erreichbar ist und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einem separaten WC. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Kombiherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit Verbundfenstern und Außenrollläden. Schlaf- und Kinderzimmer blicken Richtung Gentzgasse und Türkenschanzpark, Wohnzimmer und Küche Richtung ruhigen Innenhof. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942721/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942729/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942722/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942723/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942731/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942732/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942728/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942730/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942720/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942717/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942718/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942726/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942727/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942724/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942719/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942725/full.jpg Wohnungsplan Gentzgasse application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594481.pdf true GR84YW 10593440 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-aufzug-im-5-stock-naehe-tuerkenschanzpark-GR84YW 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T20:04:11.835466Z 2026-02-21T20:04:11Z 2026-03-17T12:04:31Z 3426 Muckendorf an der Donau 2 Tulln false 598000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 190 7 795 1 2026 B Schwedenhaus von Rörvikshus in Österreich hier mit Baugrundstück nahe Klosterneuburg bei Wien Sehr exklusives und besonders hochwertiges Einfamilienhaus bzw. Villa original aus Schweden : Schwedenhaus-Bausatz in Fertigteilbauweise vom schwedischen Premium-Haus-Hersteller Rörvikshus. Hier mit 795 m2 Baugrund in 3426 Muckendorf, nahe Klosterneuburg bei Wien. Ökologische Baumaterialien mit einzigartig innovativer hochwertigster Bautechnik. Perspektive- Bild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942553/full.jpg Ansicht Traufenseite 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942554/full.jpg Ansicht Traufenseite 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942560/full.jpg Ansicht Giebelseite Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942561/full.jpg Ansicht Giebelseite Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942563/full.jpg Erdgeschoss-Grundriss änderbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942568/full.jpg Obergeschoss-Grundriss änderb. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100942573/full.jpg false GR844G 10593375 https://immo.sn.at/immobilien/schwedenhaus-von-roervikshus-in-oesterreich-hier-mit-baugrundstueck-nahe-klosterneuburg-bei-wien-GR844G 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T18:34:29.689003Z 2026-02-21T18:34:29Z 2026-03-17T12:04:30Z 6754 Danöfen-Klösterle Danöfen 114a 2 3 Bludenz false 229000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 35 2 Traumlage in Klostertal * 750 Meter zur Sonnenkopfbahn In bester Lage liegt diese attraktive, ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 12 m²) im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ebenso finden sie einen Skikeller auf Straßenniveau und einen Kellerraum. Diese Wohnung (Wohneinheit Top 13) besteht aus: Wohnzimmer mit Einbauschränken (Maßanfertigung) Schlafzimmer mit Einbauschrank Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschine Autoabstellplatz Straßenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932048/full.jpg Küche-Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100932119/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594448.pdf true GR82X5 10593190 https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-in-klostertal-750-meter-zur-sonnenkopfbahn-GR82X5 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T15:04:12.71551Z 2026-02-21T15:04:12Z 2026-03-17T12:04:20Z 5452 Pfarrwerfen 3 Sankt Johann im Pongau false 968000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 169 8 604 1 2017 A EXKLUSIVES WOHNEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. 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Auf Wunsch kann es mit den kompletten Einrichtung übernommen werden. Außer dem ist ein Glasfaser Anschluss und Festnetz Telefon schon im Haus aber die Fassade gehört irgendwann ausgebessert sonst ist alles trocken kein Schimmel vorhanden.. Und bitte keine Anfragen von Zwischen Makler und anderen Firmen.. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99582714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99496075/full.jpg false GR7VBM 10593094 https://immo.sn.at/immobilien/haus-auf-dem-lande-GR7VBM 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T13:04:36.261053Z 2026-02-21T13:04:36Z 2026-03-17T12:04:30Z 7502 Unterwart Obere Hauptstrasse 112 1 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 4125 1951 C Teilkauf für Baugründe und Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern. Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar. Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden. Uneinsichtiges Haus m. Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99419195/full.jpg Scheune mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424170/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426342/full.jpg Kueche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424171/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424174/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424175/full.jpg Externzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424176/full.jpg Badezimmer mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424177/full.jpg Heizraum und Waschküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424178/full.jpg Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424181/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424180/full.jpg Obstgarten mit Laternenmast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424182/full.jpg true GR7MKZ 10592936 https://immo.sn.at/immobilien/teilkauf-fuer-baugruende-und-einfamilienhaus-GR7MKZ 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T08:34:19.648737Z 2026-02-21T08:34:19Z 2026-03-17T12:04:21Z 6372 Oberndorf in Tirol Hornweg 3 Kitzbühel false 1400 0 true EUR false 57 2 1 2025 Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Oberndorf in Tirol. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 € zzgl. 150 € Betriebskosten. (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Miele- Einbaugeräten. Ein Garagenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit traumhaftem Panoramablick runden das Angebot ab. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100940138/full.jpg true GR7ML2 10592934 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-traumhaftem-ausblick-GR7ML2 2026-02-21 2026-03-17 2026-02-21T08:34:19.648788Z 2026-02-21T08:34:19Z 2026-03-17T12:04:20Z 2000 Stockerau Kirchengasse 3 5 5 Korneuburg false 298000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82 3 1962 Traumblick nach Greifenstein von Loggiawohnung mit Garage im Herzen von Stockerau Loggiawohnung in Ruhelage aber dennoch zentrumsnah : Diese im 5.Liftstock gelegene Mietwohnung besticht durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrslage Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum (3 Gehminuten) Nahegelegene Stockerauer DonauAU für versch.Freizeitmöglichkeiten Krankenhaus zu Fuß erreichbar 5 Gehminuten zum Bahnhof Schnellbahn Zentral begehbare Wohnung mit folgender Gliederung: ca.82m2 3 Zimmer mit Parkettböden / Einbau-Küche mit Fliesenboden und GlasCeran Kochfeld und Einbau Herd Vorraum mit Fliesenboden / Abstellraum / WC / Bad mit Dusche, Spiegel / Loggia mit 6m2 Inkl.Garage! Beziehbar: nach Vereinbarung Provisionsfrei! Kaufpreis: 298 000 Eur Für Besichtigungen und Detailinformationen steht Ihnen Fr. Etschmann jederzeit unter 0680 / 301 32 42 zur Verfügung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Stock eines Gebäudes mit Lift in der Kirchengasse 3, 2000 Stockerau. Die 82 m² große Eigentumswohnung verfügt über einen Garagenplatz und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 298.000 € ohne Provision, mit monatlichen Betriebskosten von 191 €. Die Wohnung bietet drei Zimmer und ein Badezimmer sowie eine 6 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Gasetagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und einen Aufzug, was den Alltag der:des Bewohner:in erleichtert. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938895/full.jpg true GR6KW5 10592208 https://immo.sn.at/immobilien/traumblick-nach-greifenstein-von-loggiawohnung-mit-garage-im-herzen-von-stockerau-GR6KW5 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T18:34:10.765278Z 2026-02-20T18:34:10Z 2026-03-17T12:04:20Z 1210 Wien Seyringerstraße 17 1 Korneuburg false 270000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65.28 2 1978 B Eigentumswohnung 65m², 21.Bezirk Ruhelage Frisch renovierte, sehr gut erhaltene helle Wohnung mit verbauter Loggia. 65m² Wohnung im 1. Liftstock in ruhiger Lage (Ecke Meistergasse - Lhotskygasse) inkl. 1 Autoabstellplatz. Top Lage nahe der U1 Station Aderklaa, beste Nahversorgung, geringer Energiebedarf, niedrige Betriebskosten, Die Anlage hat einen eigenen Hauswart, an den man sich jederzeit wenden kann. Monatsmiete inkl. Betriebs-, Instandhaltungs- und Heizkosten €367 / Monat. Strom ca. € 40/Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100938399/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594358.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594359.pdf true GR6JPN 10592097 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-65m2-21-bezirk-ruhelage-GR6JPN 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T17:04:10.698514Z 2026-02-20T17:04:10Z 2026-03-17T12:04:30Z 2351 Wiener Neudorf Hauptstrasse 50 0 2 Mödling false 155000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1964 D Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf – Lichtdurchflutete EG‑Wohnung mit Loggia und Keller – bereit für Ihre Ideen. Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit 48 m² Wohnfläche und einer 3 m² großen Loggia, gelegen in einem Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1965, das in den Jahren 1992–1993 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnlage nahe Wien schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungsideen suchen. Wichtiger Hinweis Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Besonders das Badezimmer erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung - Zentraler Vorraum - Ostseitige, hofseitige und möblierte Küche mit Fenster - Duschbad mit WC und mit Fenster (sanierungsbedürftig) - Südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Die Ausrichtung von Ost über Süd bis West sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Gebäude & Ausstattung - Baujahr 1965, Ziegelmassivbauweise; - Kernsanierung des Hauses: 1992–1993; - Fernwärmeheizung; - Warmwasser über Durchlauferhitzer; - Kellerabteil vorhanden; - Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage nebean für alle Bewohner. Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. das Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522818/full.jpg Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522819/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522820/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522823/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522822/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522828/full.jpg Küche mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522825/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522826/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522829/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522827/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522824/full.jpg Heizungsregelung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522821/full.jpg true GR6CSH 10591531 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-wiener-neudorf-GR6CSH 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T13:34:30.707259Z 2026-02-20T13:34:30Z 2026-03-17T12:04:30Z 1220 Wien false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 564 2 Baugründe * provisionsfrei * 12 Min. von Wien Warum viel Geld für ein teures Grundstück in Wien ausgeben? Schon mal daran gedacht, für einen Bruchteil des Preises nur 12 Minuten von Wien zu leben - in einer familienfreundlichen, grünen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität? Investieren Sie das gesparte Geld lieber in Ihr zukünftiges Traumhaus! Ihre Wahl: 2 exklusive Grundstücke Bauklasse 2 – provisionsfrei vom Eigentümer Hier das Angebot: •2 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus •Größe: 564 m² / 617 m² •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) •kein Bauzwang! •Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst •Privatverkauf - provisionsfrei : 6.500 € Maklerprovision sparen pro Grundstück! Baugrund A: 564 m² •Zufahrt: Taubengasse •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 159.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.381 € (*) Baugrund B: 617 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 165.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*) (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. *** *** Rundum-Sorglos-Paket: *** Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen. Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936442/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936444/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936439/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936441/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594324.pdf Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594325.pdf false GR637S 10591102 https://immo.sn.at/immobilien/2-baugruende-provisionsfrei-12-min-von-wien-GR637S 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T11:04:04.441229Z 2026-02-20T11:04:04Z 2026-03-17T12:04:21Z 9583 Faak am See Villach Land false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1998 Sonniges Apartment am Faaker See - Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 285.000,-) Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 16.000,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (2 x 3,6%) --> Ihre Ersparnis: € 27.720,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585366/full.jpg false GR635V 10591041 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-apartment-am-faaker-see-touristische-vermietung-oder-begehrter-freizeitwohnsitz-GR635V 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T10:34:21.614175Z 2026-02-20T10:34:21Z 2026-03-17T15:34:02Z 2230 Gänserndorf Süd Äußere Jochenstraße 31 Gänserndorf false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 564 2 Baugründe * provisionsfrei Für Ihren leistbaren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! 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Baugrund A: 564 m² •Zufahrt: Taubengasse •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 159.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.381 € (*) Baugrund B: 617 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 165.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*) (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. *** *** Rundum-Sorglos-Paket: *** Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen. Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936303/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594319.pdf Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594320.pdf true GR635R 10591060 https://immo.sn.at/immobilien/2-baugruende-provisionsfrei-GR635R 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T10:34:21.046105Z 2026-02-20T10:34:21Z 2026-03-17T12:04:30Z 4251 Sandl Schmidweg Freistadt false 34599 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 607 Privatverkauf von Einzel- und Doppelhausparzellen in ortszentraler Lage! „Sandl ORT“ lautet das neue Baulandprojekt des Naherholungsgebietes im wunderschönen Mühlviertel! Für die Bebauung stehen noch 1 Einfamilienhaus- und 4 Doppelhausparzellen, sowie 1 Hälfte einer Doppelhausparzelle zur Verfügung. Kaufpreis: 57 EUR / m² + anteilige Vermessungskosten (18 EUR/m² Infrastrukturkostenbeitrag der Gemeinde bereits inkludiert!) Rechtsmäßige Widmung erfolgte per 28.08.2025 mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Eigentumsübertragung! Die Aufschließung der Grundstücke startet mit 02.03.2026. Bebauungsplan und Baulandsicherungsvertrag können gerne nach Kontaktaufnahme übermittelt werden. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Teufer-Peyrl & Hennerbichler. Vorteile: - provisionsfrei und keine Maklergebühr - freie Bauträger Wahl Einfamilienhausparzelle: -Gst 222/1: 607 m²>> verfügbar -Gst 222/2: 616 m²>> verkauft -Gst 222/14: 642 m²>> verkauft - Doppelhausparzellen -Gst 222/3: 418 m²>> verfügbar -Gst 222/6: 306 m²>> verfügbar -Gst 222/4: 366 m²>> verkauft -Gst 222/5: 333 m²>> verfügbar -Gst 222/7: 346 m²>> verfügbar -Gst 222/10: 385 m²>> verfügbar -Gst 222/8: 331 m²>> verfügbar -Gst 222/9: 331 m²>> verfügbar -Gst 222/11: 344 m²>> verfügbar -Gst 222/12+13: 365 m²>> verfügbar -Gst 222/15: 324 m²>> verkauft -Gst 222/16: 386 m²>> verkauft image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100936001/full.jpg true GR62W5 10590895 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-von-einzel-und-doppelhausparzellen-in-ortszentraler-lage-GR62W5 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T09:34:20.150431Z 2026-02-20T09:34:20Z 2026-03-17T12:04:30Z 2852 Gschaidt Gschaidt 50 2 Neunkirchen false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 190 5 950 1 2019 Nachhaltig & modern: provisionsfreies EFH mit Premium EBK in idyllischer grüner Umgebung Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss * Wohn‑/Essbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche * Büro * Abstellraum * Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m) * Fußbodenheizung * 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne * Balkon/freihängende Terrasse Obergeschoss * 3 Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Parkettboden * Fußbodenheizung Keller (ca. 100 m², bewohnbar nutzbar) * Vorrichtung für Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Toilette bereits angeschlossen) * Küchenanschlüsse * Separater Ein-& Ausgang * Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden (Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden) Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss – für optimalen Schutz, Komfort und Energieeffizienz. Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – provisionsfrei und sofort bezugsbereit. Balkon EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989771/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989785/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989786/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989784/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989783/full.jpg Büro/ Gästezimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989790/full.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989789/full.jpg Garderobe EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989791/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989792/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989788/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989795/full.jpg Kinderzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989793/full.jpg Gäste Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100989856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100935839/full.jpg true GR62TL 10590836 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltig-modern-provisionsfreies-efh-mit-premium-ebk-in-idyllischer-gruener-umgebung-GR62TL 2026-02-20 2026-03-17 2026-02-20T09:04:02.998763Z 2026-02-20T09:04:02Z 2026-03-17T12:04:30Z 8020 Graz Andrägasse 1 Graz (Stadt) false 658 0 true EUR false 57 3 Mietwohnung in der Nähe des Kunsthauses Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Wohnküche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Im Badezimmer sind zwei Schränke und eine Badewanne. Im Vorraum befindet sich auch ein Schrank. Im Sommer ist es angenehm kühl. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798703/full.jpg true GR5CVD 10590105 https://immo.sn.at/immobilien/mietwohnung-in-der-naehe-des-kunsthauses-GR5CVD 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T21:04:29.496315Z 2026-02-19T21:04:29Z 2026-03-17T12:04:20Z 8041 Graz 6 Graz (Stadt) false 787 0 true 3800 EUR false 37 2 1966 B vollmöbliertes "All In" Wohnstudio mit Parkplatz in Graz-Liebenau 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430466/ - Wohnfläche: rd. 37 m² - Zimmeraufteilung: Vorraum/Diele, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer - überdachter Balkon - Ausrichtung: Südsüdost - 3. Stock mit Lift / Aufzug - Kellerabteil: 4,7 m² mit Licht - mit privatem Autoabstellplatz - haustierfreie Nichtraucherwohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934367/full.jpg false GR59WJ 10590088 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliertes-all-in-wohnstudio-mit-parkplatz-in-graz-liebenau-GR59WJ 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T20:34:11.59569Z 2026-02-19T20:34:11Z 2026-03-17T12:04:30Z 4020 Linz Ramsauerstraße 1 4 Linz (Stadt) false 309000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 92 4 1 1978 D Verkaufe gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Grünruhelage Wohnung in zentraler Grünruhelage am Bindermichl mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein südseitiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Tiefgaragenplatz und extra Parkplätze vorhanden. Wohnung in Grünruhelage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934174/full.jpg Speisezimmer/2. Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934181/full.jpg Speisezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934182/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934183/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934184/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934185/full.jpg die Küche ist alt! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934186/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934187/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934188/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934189/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934190/full.jpg getrennte Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934191/full.jpg Deckenspot image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934192/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934193/full.jpg Balkon südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934194/full.jpg Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934195/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100934196/full.jpg true GR553T 10589998 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-gemuetliche-eigentumswohnung-in-zentraler-gruenruhelage-GR553T 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T18:34:07.430611Z 2026-02-19T18:34:07Z 2026-03-17T12:04:21Z 9583 Faak am See Villach Land false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 22 1 1 1998 Apartment am Faaker See. Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Mieteinkünfte 2025 nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte nach lfd. Kosten: € 18.800,-; KP € 358.000,-) Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 10.000,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (2 x 3,6%) --> Ihre Ersparnis: € 20.520,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583571/full.jpg false GR53WJ 10589925 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-am-faaker-see-touristische-vermietung-oder-begehrter-freizeitwohnsitz-GR53WJ 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T17:04:39.469579Z 2026-02-19T17:04:39Z 2026-03-17T15:34:02Z 3653 Weiten Mollendorf 17 Melk false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Kleiner Bauernhof Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst, wie man sie selten noch findet. Geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Tenn, Scheune und Stallgebäude. Obstgarten ca. 800 m² und Gartenscheune. Ein Traum für jene, die viel Platz für ihr Hobby oder Beruf benötigen. Tierhaltung möglich. Bei Bedarf kann auch ein idyllisches Wiesen (3.182 m²)-Waldgrundstück (61.408 m²) dazu erworben werden. Tenn - Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659242/full.jpg Strassenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659244/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662940/full.jpg Hof Areal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659245/full.jpg true GR53Q7 10589820 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-GR53Q7 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T16:35:08.819469Z 2026-02-19T16:35:08Z 2026-03-17T13:03:58Z 8010 Graz Willhelm-Kienzl-Gasse 25 4 Graz-Umgebung false 825 0 true EUR false 83 2 1991 Schöne 2‑Zimmer‑Altbauwohnung mit Loggia am Hasnerplatz – ab April zu mieten Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia. Wohnfläche und Raumaufteilung: ca. 80 m² 2 großzügige Zimmer Küche mit Einbauküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Vorraum, Loggia 4. Stock, kein Lift Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933398/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100933399/full.jpg Küche (Kühlschr. 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Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon hat einen Terassenzugang), ein helles und geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse (21qm) und in den Garten, welcher genügend Platz zum Spielen oder für die Errichtung eines Pools bietet. Das Dachgeschoss bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotential. Das Haus ist vollunterkellert, beheizt und bietet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine beheizbare Garage mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. 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Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weitern ist bereits eine Singleküche vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist frisch geweißt und mit Laminat ausgelegt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979530/full.jpg true GR4RCF 10589476 https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnung-mit-loggia-zu-vermiete-GR4RCF 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T12:35:06.600212Z 2026-02-19T12:35:06Z 2026-03-17T12:04:21Z 9524 Villach Dr. Schärf-Straße 6 Villach (Stadt) false 179800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 26 1 1950 Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen zu verkaufen Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte Vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582202/full.jpg true GR4RCG 10589455 https://immo.sn.at/immobilien/renditestarke-anlegerwohnung-in-villach-st-magdalen-zu-verkaufen-GR4RCG 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T12:35:06.600355Z 2026-02-19T12:35:06Z 2026-03-17T12:04:30Z 4631 Krenglbach Aichetstraße 1 Grieskirchen false 165000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 698 SONNIGES WOHNAMBIENTE IN WALDRANDLAGE! Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Krenglbach. Dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des täglichen Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315666/full.jpg true GR4L3J 10588664 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnambiente-in-waldrandlage-GR4L3J 2026-02-19 2026-03-17 2026-02-19T07:34:19.285402Z 2026-02-19T07:34:19Z 2026-03-17T12:04:21Z 3133 Traismauer Tullner Straße 35 2 Sankt Pölten (Land) false 370000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100.42 4 700 1 2015 MASSIVBAU EINFAMILIENHAUS Schönes Massivbauweise Einfamilienhaus in Gemeinlebarn zu verkaufen. Baujahr 2014 Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmern 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 Küche mit Einbaugeräten und ein kleines Speis (derzeit Warmwasser Kombipuffer abgestellt) Des weiteren hat das Haus 1 Abstellraum und einen Wäscheraum. Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Das Haus hat auch einen Obergeschoss das teils ausgebaut wurde. (ca. 130 m2 Potenzielle Wohnraum) Zentrale Heizung und Warmwasser aufbereitung durch ein Pelletsoffen im Wohnzimmer. Zusätzlich ein Elektroboiler für Sommerzeit Zentrale Satelliten und Netzwerk Anschluß für jedes Zimmer. Alexa,Google gesteuerte Jalousien und Außen Beleuchtungen. 360° Sicherheitsüberwachung Kameras 24/7 Cloud Aufnahme. Behindertengerechte Zugang. Monatlich 66 Euro Betriebskosten (Müll,Kanal Gebühren) Das Haus verfügt ein Schuppenteil ca 30m2 für Garten Werkzeuge oder Brennstoff/Pellets lagerung usw. Für weitere Auskünfte schreiben Sie mir per willhaben oder kontaktieren Sie mich per WhatsApp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434373/full.jpg true GR4986 10588408 https://immo.sn.at/immobilien/massivbau-einfamilienhaus-GR4986 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T20:34:14.529529Z 2026-02-18T20:34:14Z 2026-03-17T12:04:30Z 8943 Aigen Tachenberg Liezen false 199894 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Privatverkauf - Rückzugsort im Grünen mit wunderschönem Panoramblick Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und das bei idealer Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur ca. 30 min Fahrzeit von den beliebten Skigebieten rund um Schladming sowie dem schönen Ausserrland entfernt. Eckdaten: sonnige Süd-Westausrichtung Anschlüsse für Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze Wasserbezugsrecht an Bergquelle Kein Bebauungsplan ! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100183684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100178481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160849/full.jpg true GR3H8H 10587644 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-rueckzugsort-im-gruenen-mit-wunderschoenem-panoramblick-GR3H8H 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T12:34:33.295588Z 2026-02-18T12:34:33Z 2026-03-17T12:04:20Z 9546 Bad Kleinkirchheim Alter Schulweg 1 3 Spittal an der Drau false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 163 6 399 1968 Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen Bad kleinkirchheim-St. Oswald Skigebiet! Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577044/full.jpg true GR3FRF 10587257 https://immo.sn.at/immobilien/ein-oder-zweifamilienhaus-im-herzen-bad-kleinkirchheim-st-oswald-skigebiet-GR3FRF 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T09:34:14.16156Z 2026-02-18T09:34:14Z 2026-03-17T12:04:30Z 2832 Scheiblingkirchen-Thernberg 2 Neunkirchen false 397000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 122 4 1153 1 2022 B Neuwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr gute Energiekennzahlen. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, schlichter Einbauküche und maßgefertigter Küchen-Halbinsel bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Als Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Objekt hohen Wohnkomfort bei niedrigen laufenden Kosten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100919968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100920742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100908719/full.jpg false GR3FNZ 10587202 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-niedrigenergie-einfamilienhaus-in-ruhiger-gruenlage-GR3FNZ 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T09:04:41.103013Z 2026-02-18T09:04:41Z 2026-03-17T12:04:18Z 1190 Wien Bachofengasse 4 1 false 980 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85 85 1886 1190 helle Räumlichkeiten Helle Räume im Hochparterre – ideal für Kanzlei, Büro, Kosmetik oder Massage. Zur Vermietung gelangt eine freundliche Einheit mit durchdachtem Grundriss: Vorraum Separates WC Badezimmer Küche 2 helle Zimmer Südseitige Veranda mit Gartenblick Extra Stauraum Offener Kamin als besonderes Highlight Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, natürliche Belichtung – perfekt für Behandlungsräume oder lichtdurchflutetes Büro. Der offene Kamin verleiht den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche, warme Atmosphäre – ideal für ein exklusives und entspannendes Ambiente. Erst im vergangenen Jahr 2025 wurde eine neue einbruchshemmende Sicherheitstür der Widerstandsklasse RC4 eingebaut. Diese bietet ein besonders hohes Maß an Schutz und sorgt für zusätzliche Sicherheit – sowohl für Sie als Betreiber:in als auch für Ihre Kund:innen. Gerade für Kanzleien oder Büros mit hochwertiger Ausstattung oder sensiblen Daten ist dieser Sicherheitsstandard ein klarer Mehrwert. Nettomiete 980,- Eur, BK 160,- Eur (Exkl. MWSt)3 MM Kaution Direkt vom Eigentümer Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100924684/full.jpg true GR3FP2 10587211 https://immo.sn.at/immobilien/1190-helle-raeumlichkeiten-GR3FP2 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T09:04:41.103166Z 2026-02-18T09:04:41Z 2026-03-17T12:04:18Z 5163 Mattsee Köstendorfer Landesstraße 7 0 3 Braunau am Inn false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 6000 1200 20000 2026 Vermieten Produktionsflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576764/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585381.pdf Ebene 0 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585382.pdf Ebene I application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585383.pdf Ebene II application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585384.pdf true GR3873 10587086 https://immo.sn.at/immobilien/vermieten-produktionsflaechen-im-gewerbepark-salzburger-seenregion-GR3873 2026-02-18 2026-03-17 2026-02-18T06:34:23.941601Z 2026-02-18T06:34:23Z 2026-03-17T12:04:30Z 2100 Korneuburg Korneuburg false 580000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 380 Seegrundstück - Rarität -Seltene Gelegenheit - Direkter Seeblick Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326028/full.jpg Blick Haus Obere Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321925/full.jpg Eingangsbereich - Mittelweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321934/full.jpg Durchgang Vorder-Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326053/full.jpg Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326054/full.jpg Obere Ebene - Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321918/full.jpg Obere Ebene - Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321922/full.jpg Obere Terrasse Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321921/full.jpg Mittlere Ebene Ri. See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326033/full.jpg Blick mittlere Ebene zum Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326032/full.jpg Stiegen zur Seeterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321923/full.jpg Liegefläche - See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326030/full.jpg Stiegen ins Wasser image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326031/full.jpg false GR2YX9 10586901 https://immo.sn.at/immobilien/seegrundstueck-raritaet-seltene-gelegenheit-direkter-seeblick-GR2YX9 2026-02-17 2026-03-17 2026-02-17T22:04:27.125412Z 2026-02-17T22:04:27Z 2026-03-17T12:04:18Z 1110 Wien Dopplergasse 5 false 950 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 133 133 Helle Büro-/ Studiofläche mit 2 Lagerräumen Zur Vermietung gelangt eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche in der Dopplergasse 5, 1110 Wien. Die Immobilie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, gute Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hauptmi­etzins: € 950,00 Betriebskosten: € 243,88 Kautionsgutschrift: € -9,50 Liftkosten: € 34,30 Nettomiete: € 1.218,68 Umsatzsteuer: € 243,74 BRUTTOMIETE: € 1.462,42 Kaution: € 5.700,00 Finanzamtsgebühren: € 526,47 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht besteht. Wir wesen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813790/full.jpg true GR2BZJ 10586384 https://immo.sn.at/immobilien/helle-buero-studioflaeche-mit-2-lagerraeumen-GR2BZJ 2026-02-17 2026-03-17 2026-02-17T14:04:33.394881Z 2026-02-17T14:04:33Z 2026-03-17T12:04:18Z 1100 Wien false 1630 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 72 Geschäftslokal/ Arztordination mit Straßenzugang unbefristet zu vermieten Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801504/full.jpg false GR2BZH 10586383 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-arztordination-mit-strassenzugang-unbefristet-zu-vermieten-GR2BZH 2026-02-17 2026-03-17 2026-02-17T14:04:31.984834Z 2026-02-17T14:04:31Z 2026-03-17T12:04:18Z 2320 Schwechat 1 Wien-Umgebung false 914 0 false 4694 EUR false 70 3 1960 D Einziehen und Wohlfühlen Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, neuer Einbauküche, zwei Terrassen & 3 getrennt begehbaren Zimmern durch ein großzügiges Vorzimmer. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Wohn- und Essbereich begeistert. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende zum entspannen. Die komplett neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Das gepflegte Wannenbad sorgt für Wohlfühlmomente, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und ermöglichen optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung im Überblick: Helle 2-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche Alle Zimmer separat begehbar Moderne, neue Einbauküche Zwei Terrassen Außenjalousien an allen Fenstern Wannenbad & separates WC Abstellraum Lift Kellerabteil Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder alle, die modernen, flexibel nutzbaren Wohnraum mit Terrassenkomfort suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100921082/full.jpg false GQYTMK 10584687 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-GQYTMK 2026-02-16 2026-03-17 2026-02-16T21:34:32.504063Z 2026-02-16T21:34:32Z 2026-03-17T12:04:18Z 7540 Kleinmürbisch Kleinmürbisch 30 Güssing false 795000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1 1930 16 166 Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag. Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung,Ferienwohnung,Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch(Bezirk Güssing). Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.1,7 ha stehen insgesamt ca.245 m2 Wohnfläche zur Verfügung,bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien oder Gästewohnung.Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn- und Urlaubsgefühl. Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt.Mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut.Sattelkammer mit 3 grossen Kästen,überdachter Putz-und Waschplatz mit Pferdesolarium und beheizten Tränken. Reitplatz 20x40 Meter. Große Koppeln direkt angrenzend(eingezäunt). Steinbock Heulagerzelt(9,6 Länge,6,6 Breite,3,6 Höhe). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910976/full.jpg Ferienwohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910993/full.jpg Essbereich mit Blick zum Stall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911052/full.jpg true GQY63F 10583417 https://immo.sn.at/immobilien/reiterhof-urlaubsgefuehl-und-freiheit-jeden-tag-GQY63F 2026-02-16 2026-03-17 2026-02-16T08:04:32.679124Z 2026-02-16T08:04:32Z 2026-03-17T12:04:30Z 8380 Heviz 2 Jennersdorf false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 390 5 999 1 1997 C Top gepflegte Villa im ❤️ von Heviz Einzigartige repräsentative Villa in einem der schönsten modernsten Kurorte von Ungarn. Besonders interessant der markenlose laufend in Schuss gehaltene Zustand und der ständige Wertzuwachs. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360627/full.jpg false GQY63C 10583469 https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegte-villa-im-von-heviz-GQY63C 2026-02-16 2026-03-17 2026-02-16T08:04:32.666121Z 2026-02-16T08:04:32Z 2026-03-17T12:04:18Z 1110 Wien Brehmstraße 4 0 false 712 0 true EUR false 34 1 1905 D Modernisierte Singlewohnung | S-Bahn 2 Gehmin. & U3 Enkplatz | WM-Anschluss, getrenntes WC Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum mit Zugang zum separaten WC. Daran anschließend befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche, die weiter in den Wohn-/Schlafbereich führt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Parkett- und Fliesenböden sind vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung HAUS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119345/full.jpg HAUS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119346/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119347/full.jpg Mobilitätsangebote image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119349/full.jpg Nahversorgung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119350/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119358/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119359/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119360/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119362/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119363/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119364/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119365/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100119356/full.jpg true GQXT5S 10583201 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-singlewohnung-s-bahn-2-gehmin-u3-enkplatz-wm-anschluss-getrenntes-wc-GQXT5S 2026-02-15 2026-03-17 2026-02-15T23:04:29.778214Z 2026-02-15T23:04:29Z 2026-03-17T13:33:56Z 1100 Wien Angeligasse 83 3 1 false 270000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1966 Schöne Wohnung mit Balkon Sehr helle, warme und gepflegte Wohnung im 10. Bezirk, in der Nähe vom 12. Bezirk. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit genug Platz für Schränke und Kommoden. Ein Vorzimmer mit genügend Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschplatz und auch noch Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist maßangefertigt und neuwertig. Alle Fenster und die Balkontür wurden 2012 erneuert. Großer eigener Kellerraum, eigener Stellplatz im Innenhof (mit elektr. Schranke) und Möglichkeit der Mitbenutzung einer Waschküche. Zusätzlich ist für warme Sommertage eine Split-Klimaanlage eingebaut. Besichtigung gerne nach Absprache möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100865127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916891/full.jpg true GQXT5R 10583202 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-wohnung-mit-balkon-GQXT5R 2026-02-15 2026-03-17 2026-02-15T23:04:29.777626Z 2026-02-15T23:04:29Z 2026-03-17T12:04:30Z 1190 Wien Heiligenstädter Straße 395a 2 false 1813 0 false EUR false 65.93 3 2026 B VORVERMIETUNG: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick auf die Donau in 1190 Wien! Vorvermietung – moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Donaublick, Balkon und Tiefgarage in 1190 Wien! Diese Wohnung wird nicht breit am Markt angeboten, sondern im Rahmen einer exklusiven Vorvermietung an wenige ausgewählte Interessenten herangetragen. In einer der begehrtesten Lagen Döblings, an der Heiligenstädter Straße 395a, verbindet sie urbanen Komfort mit der Ruhe der Donau und der umliegenden Weinberge. ​ Auf rund 65,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau. Küchebereich - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916657/full.jpg Offener Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916655/full.jpg Wohnbereich - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916656/full.jpg Offener Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916654/full.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100925433/full.jpg Schlafzimmer 1 - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916660/full.jpg Schlafzimmer 2 - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916679/full.jpg Badezimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916680/full.jpg Grundriss - Top 9 - 2.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100916684/full.jpg true GQXSQB 10583131 https://immo.sn.at/immobilien/vorvermietung-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-blick-auf-die-donau-in-1190-wien-GQXSQB 2026-02-15 2026-03-17 2026-02-15T21:04:34.730169Z 2026-02-15T21:04:34Z 2026-03-17T12:04:18Z 3430 Tulln Tulln false 289999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 1995 B Helle zentrale Eigentumswohnung in Tulln Sehr schöne gepflegte und helle ca. 80 m2 Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, Garage und Lift in zentraler Lage Tulln Nähe Hauptbahnhof zu verkaufen. Wohnungsübergabe voraussichtlich Juni/Juli 2026. Kaufabwicklung erfolgt über den Notar. Anfragen beantworten wir nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Emailadresse und Telefonnummer. Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100915933/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710158/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710167/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926181/full.jpg Blick Flur/Wohnzimmen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101033285/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101033276/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100915936/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100915931/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710169/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926195/full.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101033408/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926196/full.jpg false GQXQRY 10583084 https://immo.sn.at/immobilien/helle-zentrale-eigentumswohnung-in-tulln-GQXQRY 2026-02-15 2026-03-17 2026-02-15T20:04:21.11056Z 2026-02-15T20:04:21Z 2026-03-17T13:33:55Z 3335 Weyer 3 Steyr-Land false 2460 0 true EUR false 210 8 2735 1 1930 G Charmante Villa im Schönbrunnstil mit Einliegerwohnung zu vermieten Charmante Villa im Schönbrunnstil zu vermieten In ruhige Randlage von Weyer und dennoch zentral gelangt dieses einmalige Haus zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Villa im eindrucksvollen Schönbrunnstil bietet ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal als Generationenhaus nutzbar. Es bietet liebevolle Details, klassische Stilelemente und modernen Komfort zugleich. Der großzügige Außenbereich sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt besonders interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Garage, 5 Keller (davon Heiz- und Pelletsraum), einen Grillplatz, mehrere Autoabstellplätze. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Pelletszentralheizung (App-Steuerung vorhanden). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100912096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100910823/full.jpg false GQWZK5 10582468 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-villa-im-schoenbrunnstil-mit-einliegerwohnung-zu-vermieten-GQWZK5 2026-02-14 2026-03-17 2026-02-14T20:34:11.853048Z 2026-02-14T20:34:11Z 2026-03-17T12:04:28Z 9220 Velden-Kranzlhofen Köstenberger Strasse 149 1 1 Villach Land false 900000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 3 1 2010 C Grosse Dachwohnung mit Panoramasicht auf Karawanken oberhalb Velden/Wörthersee Die Eigentumswohnung liegt oberhalb von Velden. Das Gebäude gehörte ursprünglich zur noch heute danebenliegenden Pension Neff und wurde Anfang der 2000er Jahre abgetrennt, kernsaniert und zu 5 Eigentumswohnungswohnungen umgebaut. Anschließend wurden auf das 1.0bergeschoss des Gebäudesockels von einer Fertighausbaufirma 2 Dachwohnungen gebaut. Die östliche, nun zum Verkauf stehende Wohnung soll laut Wohnungsbegründungsvertrag 170,20qm haben. Eine eigene Messung des rechteckigen Wohnungsgrundrisses hat ein ungefähres Innenmass von 13,8m x 11,10m, also gut 153 qm ( inclusive der 17qm des Balkons )ergeben. Abzüglich der Grundflächen der Innenwände dürfte die Wohnungsgrösse also eher bei 150qm liegen. Durch die bis über 3,50m betragende Deckenhöhe wirkt sich die Dachschräge nur geringfügig im Sitzbereich und Gästezimmer aus. Die nach Süden ausgerichtete Längsfront bietet ein Panorama von Südost bis Südwest auf die Karawanken und teil-/zeitweise auf den westlichen Wörthersee. Das Gebäude ist eingebettet in eine beleuchtete Grünanlage mit Auf-und Abfahrt zum Wohnungseingang. Die 7 Wohnungen werden von 5 Eigentümern gehalten, von denen 3 jeweils einen eigenen Eingang zu ihren 5 Wohnungen haben. Die beiden Dachwohnungen teilen sich einen auf der Hausrückseite befindlichen Zugang zum Treppenhaus, welches nur wenige Stufen oberhalb der Zufahrt liegt. Zur Wohnung gehört ein beim Treppenhaus liegender Stellplatz, ein weiterer neben der Garage sowie ein Doppelplatz in der Garage. Die gemeinschaftliche Pelletheizung bedient in der Wohnung eine Fussbodenheizung. Ferner gibt es auf dem Dach eine Solaranlage zur Wassererwärmung. Aktuell besteht keine Hauptwohnsitzpflicht, so dass die Wohnung auch als Ferienwohnung nutzbar ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100886143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100887742/full.jpg true GQWT9V 10582407 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-dachwohnung-mit-panoramasicht-auf-karawanken-oberhalb-velden-woerthersee-GQWT9V 2026-02-14 2026-03-17 2026-02-14T17:34:27.311702Z 2026-02-14T17:34:27Z 2026-03-17T12:04:28Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 415000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54.28 2.5 1994 SPITZENLAGE Wohnung und Garage - ruhig am Park und doch zentral Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, wie den Patscherkofel, die Nockspitze und die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette. Genießen Sie Sonne den ganzen Tag, da es keine unmittelbar vorstehenden Häuser gibt. Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof Richtung Norden ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Markise sowie Fliegengitter an den Balkontüren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz ohne Hebebühne. Auch ein Fahrradraum und sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden. Ausblick von der Süd-Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007821/full.jpg Lebensraum Wohnzimmer-Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007823/full.jpg Küche mit Stauraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007828/full.jpg Vorraum Richtung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007829/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101007824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100911304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100972387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345842/full.jpg false GQWT6Z 10582393 https://immo.sn.at/immobilien/spitzenlage-wohnung-und-garage-ruhig-am-park-und-doch-zentral-GQWT6Z 2026-02-14 2026-03-17 2026-02-14T16:34:13.874023Z 2026-02-14T16:34:13Z 2026-03-17T13:33:56Z 8051 Graz Fischeraustraße 61 0 1 Graz-Umgebung false 905 0 false 4125 EUR false 77 4 2020 C Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Carport 77 m² Wohnfläche in modernisiertem Zustand 3 getrennt begehbare Zimmer + große Essküche ca. 60 m² Garten/Terrasse zur Alleinnutzung Carport-Stellplatz (15,6 m²) direkt vor der Wohnung Hochwertige Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, Fenster & Handtuchheizung Schöner Mix aus Feinsteinzeug & Echtholzparkett Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Große Fensterflächen & LED-Deckenspots Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909304/full.jpg Badezimmer mit WC und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909292/full.jpg Badezimmer mit WC und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909293/full.jpg Carporststellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909294/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909295/full.jpg Garten & Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909296/full.jpg Garten & Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909297/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909298/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909299/full.jpg Schlafzimmer mit Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909300/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909301/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909302/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909303/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909305/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909306/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909307/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909317/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909316/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909313/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909318/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909314/full.jpg Derzeit Vermietet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100909312/full.jpg true GQW9QK 10581795 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-gartenwohnung-mit-carport-GQW9QK 2026-02-14 2026-03-17 2026-02-14T08:04:08.819757Z 2026-02-14T08:04:08Z 2026-03-17T12:04:28Z 4150 Rohrbach Rohrbach false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 5 898 1 1995 C Provisionsfreies Familienidyll in bester Rohrbacher Stadtrandlage Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt – profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *) Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde 06/1996 übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: • Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend • 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert • Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer • Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung • Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden • Solar-Warmwasser und eigener Brunnen • Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) – Sparpotenzial! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305952/full.jpg false GQW9QJ 10582122 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreies-familienidyll-in-bester-rohrbacher-stadtrandlage-GQW9QJ 2026-02-14 2026-03-17 2026-02-14T08:04:08.812846Z 2026-02-14T08:04:08Z 2026-03-17T12:04:18Z 1020 Wien 4 false 339000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 47.7 2 1918 B Top-Lage beim Augarten: 2-Zimmer-Wohnung mit 11 m2 Terrasse Diese helle, modern sanierte Wohnung mit 47,70 m² Wohnfläche und einer großzügigen 11 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in Wien-Leopoldstadt – nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt. Durch die Südost-Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach einer hochwertigen Teilsanierung wurde die Wohnung erstmals neu bezogen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, edlen Materialien und hohem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Top-Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192161/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192135/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192134/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192130/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192136/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192129/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192124/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192128/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192127/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192123/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192126/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192131/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192144/full.jpg false GQVJSN 10580603 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-beim-augarten-2-zimmer-wohnung-mit-11-m2-terrasse-GQVJSN 2026-02-13 2026-03-17 2026-02-13T16:33:56.716432Z 2026-02-13T16:33:56Z 2026-03-17T12:04:28Z 8181 Mitterdorf an der Raab Weiz false 7 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2026 Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten. Ab 55m², belichtet Betonboden geschliffen Breite: ab 4,9 m Länge: 11,25 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99867955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769392/full.jpg false GQVGQS 10580260 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GQVGQS 2026-02-13 2026-03-17 2026-02-13T14:04:05.637196Z 2026-02-13T14:04:05Z 2026-03-17T12:04:28Z 7323 Ritzing Weingartenstraße 13 1 Oberpullendorf false 739 0 false EUR false 94 4 141 1 Ruhepol im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus (Genossenschaft) FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION – SOFORT WOHNBEREIT Einziehen und ankommen: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb! Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn. BESONDERER VORTEIL: Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo umsetzen. DAS HIGHLIGHT: Das Haus ist als einziges in der Siedlung VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT. Dieser massive Keller wurde als Sonderwunsch privat finanziert und bietet Ihnen enormen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. EIGENTUMSOPTION: Es besteht die Möglichkeit, nach einer Dauer von 5 Jahren einen Antrag auf Übertragung in das EIGENTUM zu stellen. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des Genossenschaftsmodells mit der Aussicht auf Ihr eigenes Haus! Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial. Loggia zum entspannen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046334/full.jpg Blick v. Haus Richtung Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519403/full.jpg Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046541/full.jpg Weg zur Eingangstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519404/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519406/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519407/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519408/full.jpg Vorraum vom Eingang aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755541/full.jpg Badezimmer Dusche, WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755544/full.jpg Badezimmer Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755545/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755599/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755600/full.jpg Sonnensee Ritzing image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100859871/full.jpg Kellerabteil 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046543/full.jpg Kellerabteil 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101046542/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583845.pdf true GQSZF5 10578456 https://immo.sn.at/immobilien/ruhepol-im-gruenen-freistehendes-einfamilienhaus-genossenschaft-GQSZF5 2026-02-12 2026-03-17 2026-02-12T14:34:29.972968Z 2026-02-12T14:34:29Z 2026-03-17T12:04:17Z 8063 Eggersdorf bei Graz Eggersdorf Graz-Umgebung false 150 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2026 Mietgarage in 8063 Eggersdorf bei Graz Sehr geehrte Damen und Herren, wie bieten insgesamt 5 Garagen mit 2 verschiedenen Größen zum Vermieten an. Sie werden diesen April fertiggestellt und sind ab dann bezugsbereit. Die Garagen bestehen aus massivem Beton und halten somit jeder Witterung stand. Sie eignen sich für PKW, Camper und als Lagerraum. Abmessungen: 4 Garagen 8,5m tiefe Tore H= 3 x B= 2,8 2x 29m2 2x 26m2 1 Garage 8,9m tief Tor H= 2,8 x B= 3,5 1x 29,5m2 Die Garagen sind bisher noch nicht abgetrennt da Sie mehrere Garagen zusammen mieten können. Auf Wunsch oder bei Einzelvermietung werden natürlich Trennwände eingezogen! Ausstattung der Garagen: - Elektrisches Sektionaltor - Licht - 24-Stunden Zufahrt - Videoüberwachung Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne bei mir melden! Markus +43 664 1307382 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100901547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100901561/full.jpg true GQSNCJ 10578097 https://immo.sn.at/immobilien/mietgarage-in-8063-eggersdorf-bei-graz-GQSNCJ 2026-02-12 2026-03-17 2026-02-12T11:04:23.103148Z 2026-02-12T11:04:23Z 2026-03-17T12:04:18Z 1160 Wien Wurlitzergasse 41 false 90 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Stapelparkplatz Wurlitzergasse 41 Es handelt sich um Stapelparkplätze in der Wurlitzergasse 41, Ecke Wilhelminenstraße 31, in einer abgesperrten & trockenen Tiefgarage. Zufahrt & Rangierflächen sind großzügig dimensioniert. Max. Abmessungen Auto: •Länge: 5 m •Höhe: 1,50 m Es sind obere & untere Stapelparkplätze verfügbar. Insgesamt gelangen 4 Parkplätze zur Vermietung. •Für die oberen beträgt die Miete € 95,– •Für die unteren beträgt die Miete € 90,– Alternativ ist ein Verkauf um € 15.000.- pro Stellplatz möglich. Die Miete versteht sich inkl. aller Betriebskosten Die Kündigungsfrist beträgt beidseitig 1 Monat zum Monatsende. Der Vertrag ist unbefristet. Kaution für Schlüssel & Fernbedienung: 150€ Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt vom Eigentümer. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100901018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100901019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100901020/full.jpg true GQSKLM 10577857 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-wurlitzergasse-41-GQSKLM 2026-02-12 2026-03-17 2026-02-12T08:34:38.705908Z 2026-02-12T08:34:38Z 2026-03-17T12:04:18Z 1140 Wien 4 Wien-Umgebung false 730 0 false 2500 EUR false 32 1 1974 Garcionniere 1140 Wien Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche. Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden. Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben. Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900922/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900927/full.jpg Grundriss Garcionniere 1140 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593549.pdf false GQSG8R 10577771 https://immo.sn.at/immobilien/garcionniere-1140-wien-GQSG8R 2026-02-12 2026-03-17 2026-02-12T08:03:57.00179Z 2026-02-12T08:03:57Z 2026-03-17T12:04:18Z 7425 Wiesfleck false 45000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1540 Großzügiger Baugrund in ruhiger Lage Dieses schöne Baugrundstück mit 1.540 m² befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesfleck im Südburgenland. Umgeben von Natur, aber dennoch zentral gelegen – nur 5 Minuten Fahrzeit nach Pinkafeld mit Geschäften, Schulen und Autobahnanschluss. Kindergarten und Volksschule im Ort. Das Grundstück auf einen Blick: -1.540 m² Baugrund in sonniger, ruhiger Lage -Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt am Grundstück -Gute Anbindung an die A2 – Wien und Graz in Reichweite -Vielseitig bebaubar – ideal für Einfamilienhaus oder Bungalow image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100900864/full.jpg false GQSG8Q 10577749 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-baugrund-in-ruhiger-lage-GQSG8Q 2026-02-12 2026-03-17 2026-02-12T08:03:56.366623Z 2026-02-12T08:03:56Z 2026-03-17T12:04:28Z 4841 Ungenach Heitzing 4 Vöcklabruck false 59900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 4 30 1 1766 Troadkasten von 1766 sucht neue Liebhaber Wir verkaufen schwere Herzens unseren historischen Troadkasten ( Baujahr 1766)- ein echtes Stück oberösterreichischer Geschichte! Er steht auf einem Pachtgrundstück am Ungenachbach in Heitzing zwischen Timelkam und Ungenach, und wurde dort 1974 wieder aufgebaut. Drei Ebenen à ca. 20 m2, komplett aus Holz, mit originalen Bauernmöbeln, Kachelofen, Brunnenwasser, ohne Strom, aber mit unendlich viel Charme. Zusätzlich ein Kellergeschoss mit Kochnische und Toilette. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Schlichte und Besondere lieben. Wir verkaufen ihn so wie er ist- mit allem, was drinnen ist. Ein Abenteuer für Handwerker, Architekturliebhaber oder Romantiker. Nachteile: keine Elektrizität. Wasser muss gepumpt werden. Preis ist verhandelbar. Die Pacht beläuft sich momentan auf 300 Euro pro Jahr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898575/full.jpg true GQRTDJ 10577044 https://immo.sn.at/immobilien/troadkasten-von-1766-sucht-neue-liebhaber-GQRTDJ 2026-02-11 2026-03-17 2026-02-11T16:04:21.240727Z 2026-02-11T16:04:21Z 2026-03-17T12:04:18Z 7161 Apetlon Reihersiedlung 57 Neusiedl am See false 195000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 68 2 600 1971 G Idyllisches Haus am Zicksee Ferienimmobilie, die auch im Winter nutzbar ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898092/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898096/full.jpg Plan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593451.pdf true GQRDH4 10576763 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-haus-am-zicksee-GQRDH4 2026-02-11 2026-03-17 2026-02-11T13:04:26.600184Z 2026-02-11T13:04:26Z 2026-03-17T12:04:28Z 2185 Prinzendorf 1 Mistelbach false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 114 3 713 1 2017 C Einfamilientraum in Ruhelage 🏡 Einfamilienhaus in Prinzendorf (Nähe Mistelbach) Privatverkauf ohne Makler Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes und hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Prinzendorf, nur wenige Minuten von Mistelbach entfernt. Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen – es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. 🔑 Eckdaten: Grundstücksfläche: 713 m² Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller) Doppelgarage: 36 m² Überdachte Terrasse: 24 m² Energieausweis: HWB Klasse C – 53,9 kWh/m²a Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse Privatverkauf – kein Makler - keine Provision 🏠 Ausstattung & Highlights: Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) – kein Fertigteilhaus! Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser Solarunterstützung für Warmwasser Schwedenofen für gemütliche Wärme Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb) Edelstahlkamin Begehbarer Dachboden Doppelstabzaun mit Eibenhecke und Zaunsteinen an der Front 🌿 Innenraum: 1 großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxuseinbauküche (rot) Siemens-Induktionsfeld Doppelkühlschrank mit Frischwasseranschluss & Icemaker in Hintergrundbeleuchtete Einbaunische Dolby-Surround-Vorbereitung im Wohnzimmer 1 Speis / Vorratsraum 1 Badezimmer mit Bodenwanne & Eckrunddusche 1 separates WC im Haus 1 Technikraum (vom Vorzimmer aus begehbar) 2 zusätzliche Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) 1 Schlafzimmer mit Massmöbel (Schrank und Bett - Neukosten 20.000,-€) 1 WC im Nebengebäude Alle Räume mit vorbereiteten LAN-Anschlüssen im Haupthaus - außer Masterbedroom Fenster und Rolläden von Josko mit Außen Insektenschutzgitter Eingangstüre von Josko Sicherheitstüre mit Sicherheitsverankerung und Fingerprintzugang Terrassentüre ist eine Hebeschiebetüre mit Schiebeinsektenschutzgitter Böden: Schlafzimmer & Kinderzimmer: Echtholzparkett (Nuss, geölt) Rest des Hauses: hochwertige Fliesen Garage & Nebengebäude: Harzbeschichtung 🌞 Außenbereich: begrünter Garten Höhenversetzt Überdachte Terrasse mit 24 m² – perfekt zum Entspannen Gepflegte Einfriedung mit Zaun und Eibenhecke Doppelgarage mit elektrischem Hörmann TOR Großzügiger Garten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ruhesuchende 💬 Persönliche Anmerkung: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in handwerklicher Qualitätsarbeit errichtet – kein Standardbau, sondern ein echtes Unikat nach Sonderwunschplanung. Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt (aus Datenschutzgründen nicht online). Bitte nur seriöse Anfragen – keine Fantasieangebote, da der Hauswert über 600.000 € liegt. 📞 Kontakt: Bei Interesse oder für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich! Haus Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549385/full.jpg Haus Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549386/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549387/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549413/full.jpg Küche Blick Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549414/full.jpg Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549388/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549389/full.jpg Blick ins Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549390/full.jpg Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549391/full.jpg Büro / Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549392/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549394/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549395/full.jpg BWT Anlage & Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549398/full.jpg Seitlicher Gartenzugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549399/full.jpg Vorplatz und Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549400/full.jpg Nebengebäude hinter Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549401/full.jpg Masterbedroom Kasten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549402/full.jpg Front Straßenseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549403/full.jpg Guckst Du von oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549404/full.jpg Technik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549405/full.jpg Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549406/full.jpg Lageplan der Perle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549424/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549425/full.jpg false GQR3GM 10576072 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilientraum-in-ruhelage-GQR3GM 2026-02-11 2026-03-17 2026-02-11T10:34:44.944379Z 2026-02-11T10:34:44Z 2026-03-17T12:04:28Z 8181 Mitterdorf an der Raab Mitterdorf 15 Weiz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten. Ab 55m², belichtet Betonboden geschliffen Breite: ab 4,9 m Länge: 11,25 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99867956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769411/full.jpg true GQQVSM 10575141 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GQQVSM 2026-02-11 2026-03-17 2026-02-11T06:34:27.755498Z 2026-02-11T06:34:27Z 2026-03-17T12:04:28Z 9530 Bad Bleiberg Oberhüttendorfer Weg 14 Villach Land false 29000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1230 Wohnen am Waldrand Paradies am Fuße des Dobratsch! Voll erschlossen und schöner Ausblick. Mit den Tourenski direkt vors Haus! 12 min / 12 km nach Villach. Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser. Neubau war schon mal bewilligt Überschwemmungssichere Hanglage https://shorturl.at/QUMQr Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller! (Berg/Schnee)Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück. Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt. https://goo.gl/maps/dcogQeJVYk7iFPDv7 (Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..) Privatverkauf - keine Provision Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png Auszug aus dem Hauptbuch: KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59 BEZIRKSGERICHT Villach ******************************************************************************* Letzte TZ 224/2006 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. 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Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald. Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ersetzt. Kleinere Adaptierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge wurden durchgeführt, ebenso eine Sanierung des Schachtbrunnens - eine Vertiefung in Zeiten nachlassender Niederschläge ist erforderlich. Der Strom Hausanschluss wurde 2016 von Freileitung auf Erdkabel umgestellt sowie der Strom Verteilerkasten auf den Stand der Technik gebracht. Senkgrube für Abwasser vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426318/full.jpg Eingangsbereich mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444982/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444983/full.jpg Sitzbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444984/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444985/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444986/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444987/full.jpg Zimmer im KG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444988/full.jpg Warmwassespeicher image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444990/full.jpg Pelletsofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444989/full.jpg Plan Erdgeschoß application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556490.pdf Plan Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556491.pdf false GQPK5Y 10573741 https://immo.sn.at/immobilien/erhaltenswertes-gebaeude-im-gruenland-GQPK5Y 2026-02-10 2026-03-17 2026-02-10T09:04:23.245873Z 2026-02-10T09:04:23Z 2026-03-17T12:04:28Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 1 Salzburg-Umgebung false 638000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 81.51 3 2026 B 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4 Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537090/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537091/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537092/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584303.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584300.pdf true GQPJBP 10573683 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-4-GQPJBP 2026-02-10 2026-03-17 2026-02-10T08:34:05.510249Z 2026-02-10T08:34:05Z 2026-03-17T12:04:16Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 0 2 Salzburg-Umgebung false 849000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140.32 5 2026 B 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2 Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537076/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537077/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537078/full.jpg Raum Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537079/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584298.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584297.pdf true GQPJBN 10573680 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-2-GQPJBN 2026-02-10 2026-03-17 2026-02-10T08:34:05.10118Z 2026-02-10T08:34:05Z 2026-03-17T12:04:17Z 1090 Wien false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 80 Einzelarbeitsplatzvermietung inkl. Geschäftsadresse in Wien Du hast Dich gerade selbstständig gemacht oder vielleicht ein start up gegründet, brauchst einen eigenen desk oder einen Besprechungsplatz für Kundengespräche? Bei uns bist du hier richtig! Ausstattung: Postadresse, Internet, Reinigung, Küche, Garderobe, Sanitärräume, höhenverstellbare Tische mit Bürostuhl, Besprechungstisch Erreichbarkeit des Büros in 1090 Wien Einkaufen fußläufig Öffis: 5, U6, 40A Konditionen: All-incl. Miete: -€ 300,- (brutto, inkl. 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Stock eines gepflegten Hauses in der Innbruckstraße 6 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein schöner Ausblick rundet das Angebot ab. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891119/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891126/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891160/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891129/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891118/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891127/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100891128/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593284.pdf false GQNVNL 10573116 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-GQNVNL 2026-02-09 2026-03-17 2026-02-09T23:34:03.70483Z 2026-02-09T23:34:03Z 2026-03-17T12:04:16Z 3032 Maria Anzbach Lenaustraße 16 3 Wien-Umgebung false 1099000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 253 10 860 1 2019 Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen. Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz. Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Alle Details unter: holztraumhaus.com/ Ökologisches Traum-Blockhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521759/full.jpg Sommeransicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152441/full.jpg Grundstückblick mit Zaun image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521761/full.jpg Frontseite Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521762/full.jpg Ostseite Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521763/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152444/full.jpg Sommeransicht vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152445/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152446/full.jpg Kinderzimmer 1 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152447/full.jpg Büro OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152448/full.jpg Kinderzimmer 2 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152449/full.jpg Ganz OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152450/full.jpg Toilette OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152451/full.jpg Bad OG mit Whirlepool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152452/full.jpg Bad OG mit Riesendusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152453/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152455/full.jpg Ganz EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152456/full.jpg Speis EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152457/full.jpg Toilette EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152458/full.jpg Seminarraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152459/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152460/full.jpg Serverraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152461/full.jpg Praxisraum UG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152462/full.jpg Praxisraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152464/full.jpg Vorraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152465/full.jpg Bad UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152466/full.jpg Warteraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152467/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152472/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152473/full.jpg Küche EG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152475/full.jpg Küche EG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152476/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521751/full.jpg Photovoltaik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521752/full.jpg Solaranlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521753/full.jpg Balkon / Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521755/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521756/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521757/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521758/full.jpg Überblick Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521760/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521764/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521765/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521766/full.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152477/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152478/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152479/full.jpg Untergeschoß mit extra Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152480/full.jpg true GQNSHV 10573070 https://immo.sn.at/immobilien/holztraumhaus-im-herzen-des-wienerwalds-GQNSHV 2026-02-09 2026-03-17 2026-02-09T20:34:02.368784Z 2026-02-09T20:34:02Z 2026-03-17T12:04:16Z 1060 Wien Mariahilfer Gürtel 10 0 false 1000 0 false EUR false 50 2 1970 B Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 50m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sie sich ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung & Ausstattung: - Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen - Separates Schlafzimmer, ruhig und gut proportioniert - Küche mit Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Vorraum mit Platz für Garderobe Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100890447/full.jpg Küche - Esstisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100868017/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100868021/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100890448/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100868018/full.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100868016/full.jpg true GQND5Q 10572637 https://immo.sn.at/immobilien/freundliche-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-des-6-bezirks-GQND5Q 2026-02-09 2026-03-17 2026-02-09T14:34:54.35942Z 2026-02-09T14:34:54Z 2026-03-17T13:33:55Z 3860 Heidenreichstein Pertholzerstraße Gmünd false 515 0 true EUR false 51 2 Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Burgblick 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/427306/ Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidenreichstein Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Man kann in der Nähe vom Haus bzw. bei Bedarf auch direkt am Grundstück neben dem Haus parken. Ein Abstellraum im Garten ist auch möglich. Eine Mitnutzung des Garten ist möglich. Eine Anmietung als Ferien-/Wochenend Wohnung ist möglich. Die Miete ist ohne Strom und ohne Heizung. Für die Heizkosten sind monatlich aliquot 65€ zuzüglich zur Miete fällig. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne mögli image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885470/full.jpg true GQMF8K 10571115 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-burgblick-GQMF8K 2026-02-08 2026-03-17 2026-02-08T21:04:36.634482Z 2026-02-08T21:04:36Z 2026-03-17T12:04:26Z 1150 Wien false 480 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 Großes Lager/ Magazin nähe Lugnercity 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/427304/ Zur Vermietung steht ein großes Lagerobjekt nähe Lugner City Das Objekt hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume. Der Zugang ist über das allgemeine Stiegenhaus möglich. (Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt) Es gibt noch einen kleinere Keller im Haus zu vermieten. Eigener Stromzähler vorhanden. Kanal & Wasseranschluss nicht vorhanden. Der Keller ist ebenfalls sehr warm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885391/full.jpg false GQMD2R 10571094 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-lager-magazin-naehe-lugnercity-GQMD2R 2026-02-08 2026-03-17 2026-02-08T20:04:16.289148Z 2026-02-08T20:04:16Z 2026-03-17T12:04:17Z 9470 St.Paul im Lavanttal Gymnasiumweg 4 Wolfsberg false 250 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 40 3 MONATE Mietfrei - Anfangsaktion Kleines Geschäft/ Büro in St. Paul im Lavanttal zu vermieten Zur Vermietung steht eine Geschäfts-/Bürofläche in St.Paul im Lavanttal Das Geschäftslokal hat 40m² sowie ca. 40m² im Keller als Lagerraum. Die Aktion mit 3 Monaten Mietfrei am Anfang ist bis 31.03.2026 begrenzt. Deshalb schnell melden :) Das Objekt hat einen extra Bereich mit 2 WCs. Es hat 40m² Nutzfläche im EG und ca. 40m² im Keller. Im Keller gibt es zurzeit keine Zwischenwände mehr und es ist ein großer Raum. Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination, Automatenshop etc. Bezüglich Automatenshop gebe es auch eine Möglichkeit außen einen Automaten aufzustellen. Es gibt auch die Möglichkeit extra Lagerflächen im Keller anzumieten. Diese wären theoretisch direkt daneben. Ebenfalls stehen im Haus Wohnungen zur Vermietung frei. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100885488/full.jpg true GQMD2S 10571097 https://immo.sn.at/immobilien/3-monate-mietfrei-anfangsaktion-kleines-geschaeft-buero-in-st-paul-im-lavanttal-zu-vermieten-GQMD2S 2026-02-08 2026-03-17 2026-02-08T20:04:16.289081Z 2026-02-08T20:04:16Z 2026-03-17T12:04:26Z 1220 Wien Pilotengasse 118 2 2 false 792 0 false 2895 EUR false 44 2 1 2019 B Provisionsfreie 2-Zi-WNG in verkehrsberuhigter Grünlage von Aspern Die 2-Zi-WNG befindet sich südseitig im zweiten Liftstock eines freistehenden Neubaus mit 23 Wohnungen. Dank bodentiefer Glaselemente wirkt die Wohnung schon beim Betreten hell und freundlich. Über den großen Vorraum gelangt man zuerst zum separaten WC mit Waschbecken. Es schließt das Bad mit bodenebener Dusche an. Die Waschmaschine kann bei Bedarf vom Vormieter gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Der Übergang in den Wohn-Essbereich ist dann durch eine Glastüre praktisch abgetrennt. Zum Angebot gehört eine komplett eingerichtete Küche. Vorräte können gleich nebenan im offenen Abstellraum eingelagert werden. Vom Wohnzimmer aus betritt man dann den 6 m² großen Balkon der natürlich zum Verweilen einlädt. Die Außenraffstore halten UV und Hitze fern, so auch im Schlafzimmer. Weiters im Angebot, ein Kellerabteil, und allgemein nutzbare KFZ-Parkplätze entlang der Straße, sowie ein Fahrradabstellbereich im Keller. Optional: Garagenstellplatz Nr. 5 (Miete 70,- + 17,- BK). Küche mit Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881597/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881595/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881592/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881596/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881599/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881600/full.jpg Südansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881589/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881602/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881604/full.jpg Einrichtungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100881605/full.jpg true GQLZBL 10570753 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zi-wng-in-verkehrsberuhigter-gruenlage-von-aspern-GQLZBL 2026-02-08 2026-03-17 2026-02-08T09:37:30.5579Z 2026-02-08T09:37:30Z 2026-03-17T13:03:54Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 0 Korneuburg false 545 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 50 1 Gewerbeeinheit / Lokal / Büro / Gastro / kleine Praxis / Einzelhandel Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio) _Friseur- oder Kosmetikstudio Geschäftshasu am Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529393/full.jpg Fassade Geschäftslokal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529394/full.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529397/full.jpg Innenraum-mögliche Gestaltung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529396/full.jpg Innenraum-mögliche Gestatlung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529398/full.jpg Blick auf den Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529395/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529577/full.jpg grundriß+größen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584096.pdf grundriss+maße application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584097.pdf true GQLWGD 10570612 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeeinheit-lokal-buero-gastro-kleine-praxis-einzelhandel-GQLWGD 2026-02-08 2026-03-17 2026-02-08T07:04:24.048064Z 2026-02-08T07:04:24Z 2026-03-17T12:04:26Z 3430 Linkes Donauufer 1 Tulln false 70000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 35 2 300 Sommerhäuschen im Grünen Dieses Sommerhäuschen liegt mitten im Naturschutzgebiet linkes Donauufer. 5min.entfernt ein Schotterteich. Das Haus hat ca. 350 qm Grund und ist die totale Entspannungsoase. Keine zusätzlichen Stromkosten, da alles mit Photovoltaik läuft. Es wurde grundsaniert. Durchlauferhitzer komplett neu. Innendusche verfliest und kann sogar mit Umbau auf Ganzjahresbewohnbar umgebaut werden. Der Grund ist Pacht und das Haus steht zum Verkauf. Jahrespacht inkl. Mitgliedsgebühr und Parkgebühr ca.€ 800.- Jahrespacht für 2026 bereits bezahlt. Um diese Immobilie zu besitzen muss man Mitglied beim Verein Liga sein. Dies ist ein FKK Verein. Der Pachtvertrag läuft über die Stadt Tulln und ist auf 99 Jahre. Es ist ein eigener Kanal vorhanden der von der Stadtgemeinde per Termin entleert wird. Ich habe dieses Haus komplett erneuert. 4Fenster wurden neu gemacht. Küche komplett neu. Boden erneuert. Armaturen und Leitungen neu. Brunnen neu geschlagen. Es gibt ein extra Gewächshaus, bei diesem gehören nur die Wellplatten erneuert. Unten befindet sich das Wc und ein Werkzeug und Abstellkammer inkl. Grossem Kühlschrank. Hinter dem Haus ein Extra Fahrradabstellhaus. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen - kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Oben Dusche, Vorzimmer mit Esstisch und im 2ten Raum ausziehbares Bett.neue Küche inkl. Geschirr, kleiner klappbarer Schreibtisch. Campingtoilette Kleine überdachte Terasse. Unten Werkzeugraum, WC, Solardusche, grosser Kühlschrank, zusätzlich überdachter ausziehbarer auf 6/3 m Gartenpavillion mit Seitenjalousien. 2Gartengarnituren. Rasenmäher elektrisch, kleines Biotop, etliche Gartengeräte. Leider muss ich es schweren Herzens abgeben da sich meine Lebensituation verlegt hat und ich es zeitl.nicht schaffe es zu betreuen und es zu geniessen. Ich wünsche es jemand der dieses Kleinod nutzen und zu schätzen weiss. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100873988/full.jpg false GQHJ9C 10568138 https://immo.sn.at/immobilien/sommerhaeuschen-im-gruenen-GQHJ9C 2026-02-06 2026-03-17 2026-02-06T09:34:03.230517Z 2026-02-06T09:34:03Z 2026-03-17T15:04:00Z 8010 Graz Steyrergasse 0 Graz-Umgebung false 650 0 false EUR false 60 3 1900 E 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs. 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Kinderzimmer 11,7m² * 2. Kinderzimmer / Büro 10,4m² * Bad 5,3m² * getrenntes WC 1,7m² * Abstellraum 2,4m² * Vorraum 14,7m² * Loggia 6m² * Kellerabteil 4,5m² * 1 Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: * Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Massivholz-Arbeitsplatte * Bad mit Wanne (inkl. 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Haus in Altheim 4950 mit großem Pool und schönen Garten Haus , in 4950 Altheim, Bezirk Braunau am Inn, cc 140 mp ,580mp Grund ,5 Zimmer, 2 Badezimmer + extra wc , Fernwärme Heizung, teil unterkellert, Garage mit Automatische Tür , 2 Garten Hütten,Terasse ( hälfte ist Winterterasse ) . Die Größe Pool ,vielen Rosen und Obstbäume macht das sie Zuhause wie in Urlaub fühlen! Grill mit Ofen ist auch dabei und eigene Brunne sorgt für Gratis Wasser + viele anderes noch. Ganze Haus ist von kurzer Zeit komplett Renoviert, isoliert, neuen Fenster ( 3 Fach , Salamander ) , innen Türen, Eingang Türen ,Fliesen,Fußboden, neuen Badarmaturen ,Strom und Inst. Leitungen sind getauscht usw .Nach Absprache, kann Möbel drinnen bleiben oder nicht.Falls sie Interesse zeigen , wir freuen uns auf euren Besuch ! Liebe ,schöne Grüße von Fam Simion! Preis ist 399000 . Telnr 06609057123 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100496443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243835/full.jpg image/jpeg 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1090 Wien 2 false 3200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 2 250 1 Tolle Lage für Event & Gastro - Geschäftslokal * ABLÖSE VORHANDEN * Endlich ein Raum, der Ihr Konzept möglich macht. ABLÖSE VORHANDEN! Zur Vermietung / zum Verkauf steht ein ca. 250 m² großes Geschäftslokal in einem architektonisch markanten U-Bahnbogen an der Nußdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zur Spittelau. Die Fläche zeichnet sich durch Ihre hohe Gestaltungsfreiheit, 24h Betriebsmöglichkeit und unkritischer Lautstärke aus. Ideal Geeignet für: - Gastro, - Event, - Showroom oder - hybride Konzepte im U-Bahnbogen. Hier bestimmen Sie, wie Ihr Raum funktioniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Office, Lagerräume sowie der Hauptbereich mit Bar. Ergänzend stehen ein Technikraum und ein WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist offen gestaltet, flexibel nutzbar und verfügt über zwei getrennte Kunden WCs sowie einen weiteren Lager mit Technikbereich. Highlights - Raumaufteilung auf 2 Ebenen EG + OG - Alle Räume wurden renoviert ca. 2022/2023 - U-Bahnbogen / Gewölberaum mit starker architektonischer Identität - Möglichkeit einen Gastgarten mit ca. 120m² vor dem Geschäftslokal zu beantragen - Flexible Gestaltung vom Eingangsbereich/ Teilbereiche - gute Sichtbarkeit und Frequenzlage - Tolle Nutzungsmöglichkeiten: Gastro- und Late-Night-Konzepte, Hybrid-Fromate (Food, Event,..), Showroom, Studio oder Markenräume Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858880/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858891/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858881/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858883/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858884/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858885/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858886/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858887/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858888/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858889/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858890/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858882/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858892/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858894/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858895/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858896/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858897/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858898/full.jpg Geschäftslokal in 1090 Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858902/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858903/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592498.pdf false GQCXTT 10563760 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-lage-fuer-event-gastro-geschaeftslokal-abloese-vorhanden-GQCXTT 2026-02-03 2026-03-17 2026-02-03T19:04:29.831347Z 2026-02-03T19:04:29Z 2026-03-17T13:03:54Z 2700 Wiener Neustadt Gröhrmühlgasse 1b 3 Wiener Neustadt (Stadt) false 289000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 1996 C Bestlage: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung, Süd-Loggia, Top-Grundriss, Parkplatz, voll möbliert Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage von Wiener Neustadt und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes, architektonisch optimiertes Grundrisskonzept. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich gepflegt und in sehr gutem Erhaltungszustand. Im Gegensatz zu neu errichteten Objekten an der Peripherie handelt es sich hier um keinen „Wohnsilo“, sondern um eine überschaubare Anlage mit höhenbeschränkten Bauten und großzügigen Freiflächen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit großer südseitiger Loggia (~11 m²), ideal für sonnige Stunden und gemütliche Freizeit. Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet und sorgt für zusätzliches Licht und offene Raumwirkung. Nord- und südseitige Fensterflächen ermöglichen auch an heißen Sommertagen eine gute Durchlüftung sowie einen ungehinderten Ausblick. Die im 3. Stock befindliche Wohneinheit ist über einen soeben erneuerten Lift barrierefrei und komfortabel erreichbar. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger und lichtdurchfluteter Garderobebereich. Neben den genannten Räumen verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches idealerweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum schafft ausreichend Platz zum Lagern. Die Räume sind voll möbliert (großteils maßgefertigte Tischlerarbeit) und bis auf Badezimmer und WC durchgängig mit Massivholz-Parkett ausgestattet. Kleine ausstehende Instandhaltungsarbeiten wie Auffrischung der Malerei oder des Parkettbodens eröffnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ein im Eigentum befindlicher Parkplatz sowie ein großes, gut zugängliches Kellerabteil (~4 m²) bieten zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftlich stehen Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Wohnen und Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858914/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858915/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858917/full.jpg Loggia südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858918/full.jpg Loggia mit Blick nach Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858919/full.jpg Wohnen und Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858920/full.jpg Wohnen und Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858921/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858922/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858923/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858924/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858925/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858926/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858927/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858928/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858929/full.jpg Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858930/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858931/full.jpg Lift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858932/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858933/full.jpg Waschküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858934/full.jpg Ausblick nordseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858935/full.jpg Wohnhaus südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858936/full.jpg Außenansicht mit Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858937/full.jpg Freifläche mit Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858938/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100858994/full.jpg true GQBY6V 10561880 https://immo.sn.at/immobilien/bestlage-provisionsfreie-3-zimmer-wohnung-sued-loggia-top-grundriss-parkplatz-voll-moebliert-GQBY6V 2026-02-03 2026-03-17 2026-02-03T08:04:37.545524Z 2026-02-03T08:04:37Z 2026-03-17T12:04:26Z 1220 Wien Attemsgasse 4 5 false 318000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54 2 1 2008 B Wunderschöne, sonnige und lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Garage | Nähe U1 Kagran Diese wunderschöne Wohnung wurde 2008 errichtet und befindet sich wenige Minuten Fußweg von der U1 Kagran entfernt. Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Auf großzügigen 58,7 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, kommen die zwei einzeln zu begehenden Räume mit dem vorgelagertem Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern richtig zur Geltung. Der Ausblick im 4. Stockwerk ist ins Grüne. Die zeitlos und modern gestaltete Küche ist offen hin zum Wohnraum angelegt, sie verbleibt vollständig und mit allen Geräten ausgestattet in der Wohnung. Die Einrichtung des Badezimmers, des Vorzimmers und Teile der Wohnzimmer-Einrichtung verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Der Zustand ist auch als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das gesamte Wohnhaus wurde mit zeitgemäßen Baumaterialen errichtet. Zum angenehmen Raumklima tragen auch die Ost-West Ausrichtung bei, wodurch man stehts gut durchlüften kann. Gliederung der Immobilie: Vorraum Abstellraum separates WC Wohnraum mit offener Küche Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Badewanne Loggia/Balkon Kellerraum (OPTION: Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100856064/full.jpg true GQ9RXZ 10560640 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-sonnige-und-lichtdurchflutete-2-zimmer-neubau-wohnung-mit-garage-naehe-u1-kagran-GQ9RXZ 2026-02-02 2026-03-17 2026-02-02T14:03:59.588081Z 2026-02-02T14:03:59Z 2026-03-17T12:04:26Z 7221 Marz 2 Mattersburg false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 3 347 1 1951 C Wunderschön renoviertes altburgenländisches Haus Ein wunderschön mit Bedacht renoviertes burgenländisches Häuschen: groß genug um sich auszubreiten, kompakt genug um selber aufzuräumen. Das Haus mit Garten und Terrasse bietet: Innenbereich Lehmputz für besseres Wohnklima Parkettböden, sowie Travertinsteinplatten (Eingang, Nassräume, Terrasse) Holzspeicherofen neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ein wunderschönes Zuhause für Alleinstehende, Pärchen oder eine kleine Familie Zweiteingang zu einem Büro/Praxis (mit Durchgang vom Haus) Außenbereich WDVS Fassade kleine Terrasse direkt vor der Eingangstür neu angelegte mediterrane, wassersparende Gartenoase mit Feigenbäumen, Olivenbaum, duftendem Lavendel, essbaren Kräutern sowie Beeren und weiteren Früchten. großzügige Terrasse (Strom- und Wasseranschluss) mit Gerätenhütte, sowie gemauerter Hütte für Holz/Fahrräder Kräuter- und Gemüsegarten ein übersichtlicher Garten der viel hergibt, aber nicht zu viel Zeit verlangt Zusätzlich Photovoltaikanlage (7,56 kWh) mit Baubewilligung und Fertungsstellungsanzeige, sowie Elektroprüfbefund Flächenangaben KG: ca. 15m2 EG: ca. 74m2 - (Schlaf)Zimmer bzw. Büro/Praxis; Wohnküche; Bad/Waschküche; WC; Eingang; Stiegenbereich DG: ca. 66m2 (43 m2 Wohnnutzfläche wegen Dachschrägen): großzügige Galerie mit einem Lesebereich, einem Wohn- bzw. Sportbereich, sowie einen Arbeitsbereich; Garderobe; Schlafzimmer mit Bad und WC Bei ernsthaftem Interesse, zeigen wir Ihnen unser Haus sehr gerne. Für 'Neugierige': wir bitten Sie unsere Zeit zu respektieren und unser Haus auf den Fotos zu genießen. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen. Kaufpreis €395.000 Originalplan/BJ: 1951 Umgebaut: 2000, sowie 2023-2024 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855523/full.jpg false GQ9GX6 10560140 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoen-renoviertes-altburgenlaendisches-haus-GQ9GX6 2026-02-02 2026-03-17 2026-02-02T12:34:28.4704Z 2026-02-02T12:34:28Z 2026-03-17T12:04:24Z 52208 Kavran, Istra Kavran, 1 false 63 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Zwei landwirtschaftliche Grundstücke in Kavran, Croatia Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Fläche von 434 m² und 465 m², gelegen im ruhigen und naturnahen Ort Kavran in der Region Istrien. Die Grundstücke liegen direkt nebeneinander und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Grundstücke eignen sich ideal für Erholung, Naturgenuss und Camping-Tourismus. Es besteht die Möglichkeit, Mobilheime, Wohnwagen oder Campinganhänger aufzustellen und eine private Oase der Ruhe in der Natur zu gestalten. 📐 Fläche & Preis: •434 m² – 63 €/m² •465 m² – 63 €/m² •Kauf einzeln oder zusammen möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100855240/full.jpg true GQ9FVY 10559898 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-landwirtschaftliche-grundstuecke-in-kavran-croatia-GQ9FVY 2026-02-02 2026-03-17 2026-02-02T11:04:09.9982Z 2026-02-02T11:04:09Z 2026-03-17T12:04:24Z 5760 Saalfelden Zell am See false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 141 4 2000 C Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer zu verkaufen Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 645.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100843422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100843423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100843426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100843431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703995/full.jpg false GQ9F76 10559667 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-sonnige-penthouse-wohnung-in-saalfelden-am-steinernen-meer-zu-verkaufen-GQ9F76 2026-02-02 2026-03-17 2026-02-02T09:34:12.803517Z 2026-02-02T09:34:12Z 2026-03-17T12:04:24Z 2824 Seebenstein Neunkirchen false 297000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 717 1988 D Bungalow in traumhaft ruhiger Lage – ideal für 2 Personen Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus – mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung – und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502656/full.jpg false GQ8QZC 10559034 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-traumhaft-ruhiger-lage-ideal-fuer-2-personen-GQ8QZC 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T23:04:45.87501Z 2026-02-01T23:04:45Z 2026-03-17T12:04:24Z 2824 Seebenstein Neunkirchen false 297000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 717 1988 D Bungalow in traumhaft ruhiger Lage – ideal für 2 Personen Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus – mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung – und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502656/full.jpg false GQ8QZB 10559035 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-traumhaft-ruhiger-lage-ideal-fuer-2-personen-GQ8QZB 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T23:04:45.179538Z 2026-02-01T23:04:45Z 2026-03-17T12:04:26Z 8680 Mürzzuschlag Bruck-Mürzzuschlag false 89500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 28 1 Exklusive Ferienwohnung Nähe Semmering/Stuhleck Zum Verkauf steht eine luxuriöse 1-Zimmer Wohnung in Mürzzuschlag Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische mit ausgestatteter Tischlerküche. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung von uns komplett saniert. (Neue Fenster, neue Innentüren vom Tischler, neue Küche, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad,etc.) Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Vorm Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507931/full.jpg false GQ8QH5 10558992 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ferienwohnung-naehe-semmering-stuhleck-GQ8QH5 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T21:04:30.019497Z 2026-02-01T21:04:30Z 2026-03-17T12:04:23Z 1150 Wien false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 Lagerfläche in 1150 Wien: Zwei Einheiten nahe Lugner City 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379715/ Zum Verkauf steht ein großes Lagerobjekt mit 2 seperaten Magazinen Keller 1 Dieser hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume. Hier ist der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich. (Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt) Der große Bereich wäre evtl auch Storage Abteile etc. geeignet. Keller 2 Dieser hat eine Größe von ca. 35 m² Hier ist der Zugang über eine Stiege vom Innenhof möglich. Es gibt auch einen zweiten Zugang vom Stiegenhaus aus. Jedes Magazin hat einen eigenen Stromzähler mit Steckdose welcher von uns kürzlich neu installiert wurde. Für beide Objekte wurden auch eigene Zähleruhren montiert. Die Objekte würden sich ebenfalls gut als Investition zum Vermieten eignen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden. Besichtigungen sind auf Anfrage gerne jederzeit möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118022/full.jpg false GQ8HNJ 10558981 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-1150-wien-zwei-einheiten-nahe-lugner-city-GQ8HNJ 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T20:04:20.481674Z 2026-02-01T20:04:20Z 2026-03-17T12:04:23Z 6063 Rum Kugelfangweg 21 1 Innsbruck-Land false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1974 Helle, ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Neu-Rum Diese helle, sehr ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 zuzüglich einer 8,5 m2 großen verglasten Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch die Süd-Ostausrichtung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die verglaste Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten. Zudem gibt es einen Einbaukasten, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Qualitätsküche wurde 2020 neu eingebaut und verfügt über genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und wurde mit dem separatem WC 2019 saniert. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fernsehanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit dem Originalparkettboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und den zeitlosen Charakter überzeugt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, während die verglaste Loggia über eine innenliegende Beschattung verfügt, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer gegeben ist. Ideal für mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: 2019: neue Elektroinstallationen (FI-Schalter), Bad & WC komplett saniert 2020: neue Einbauküche (Modell HAKA) mit Geräten & Parkettboden in der Küche 2021: Zentraler Fernwärmeanschluss, neuer Vinylboden im Gang und Abstellraum 2023: neue Wohnungseingangstüre Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Parkkarte für einen der Parkplätze (keine fixe Zuweisung der Parkplätze zur Wohneinheit). Innerhalb der Wohnanlage befindet sich noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Autowaschplatz sowie vier außenliegende Moped Abstellplätze mit gemeinschaftlicher Nutzung der Wohnanlage nebenan. Ein Bonus der Wohnanlage ist der eigens angestellte Hausmeister, der telefonisch schnell und unkompliziert zur Verfügung steht. Die aktuellen Betriebskosten betragen 260,07 € pro Monat. Loggia Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850896/full.jpg Loggia Blick nach Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850897/full.jpg Küche Blick Richtung Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850894/full.jpg Küche Blick Richtung Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850895/full.jpg Essbereich in der Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850892/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850898/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850900/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850891/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850899/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850893/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100850878/full.jpg true GQ8BVB 10558692 https://immo.sn.at/immobilien/helle-ruhige-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-verglaster-loggia-in-neu-rum-GQ8BVB 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T14:04:34.092658Z 2026-02-01T14:04:34Z 2026-03-17T12:04:23Z 8010 Graz Beethovenstraße 24/8 3 Graz-Umgebung false 620000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 138 3 1900 E Moderne ruhige Designer-Dachgeschosswohnung in wunderschönem Altbau - TOPBEZIRK St. Leonhard Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe. Der Stadtpark und die Innenstadt, das LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • keine Maklergebühren • Baujahr der Dachgeschosse 2011 Küche/ Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982920/full.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100851218/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982916/full.jpg Terrasse/ Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982917/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982924/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982922/full.jpg Küche/ Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982923/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982921/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982914/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982915/full.jpg Eingangbereich/ Stiege Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982913/full.jpg Eingangbereich/ Stiege Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982912/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982925/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100899201/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982926/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982927/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982930/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100983127/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982910/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982918/full.jpg WC Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982919/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100982911/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100851241/full.jpg Grundriss mit Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100851242/full.jpg true GQ8B56 10558658 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-ruhige-designer-dachgeschosswohnung-in-wunderschoenem-altbau-topbezirk-st-leonhard-GQ8B56 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T13:34:36.084554Z 2026-02-01T13:34:36Z 2026-03-17T12:04:23Z 9316 Rabaszentandras 2 false 149000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 3 3600 1960 Im Einklang mit dem Pferdeparadies Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem Zuhause in Rábaszentandrás. Ein charmantes Einfamilienhaus auf 3600m2 großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und kürzlich umfassend renoviert. Mit einem modernes Videoüberwachungssystem ausgestattet.Doch das wahre Highlight dieses Anwesens ist die voll ausgestattete Pferdeanlage. Ein 100m2 Stall mit 2 Boxen. Erweiterbar. Beheizbare Tränken, Gummimatten und zusätzlicher Heustall nebenan.die Koppeln sind mit Solarstrahlern ausgestattet. Diese Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit in einer wunderschönen Umgebung zu lebenund Ihre Leidenschaft für Pferde auszuleben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100099298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133342/full.jpg false GQ85YR 10558597 https://immo.sn.at/immobilien/im-einklang-mit-dem-pferdeparadies-GQ85YR 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T10:04:01.415895Z 2026-02-01T10:04:01Z 2026-03-17T12:04:23Z 4020 Linz Museumstrasse 29 / 1. Stock Linz (Stadt) false 7 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 460 460 1500 ALL IN Preis Ordinationsraum Linz-Zentrum - tageweise oder dauerhaft ALL IN Ordinationsraum Linz-Zentrum inkl. BK / Strom / Heizung - s. Preisblatt bei den Bildern - flexibel tageweise oder dauerhaft - Museumstraße 29, 4020 Linz Moderne, barrierefreie Ordinationsräume zur flexiblen oder dauerhaften Nutzung. Reine Raumvermietung – keine Ordinationsgemeinschaft. In allen Preisen inkludiert •auf Wunsch Möblierter Ordinationsraum (Tisch + 2 Stühle) •Mitbenutzung Wartebereich •WC-Anlagen •Betriebskosten •Strom / Heizung •Reinigung des Empfangsbereichs / Toiletten / Gang •Barrierefreier Zugang Optionale Zusatzleistung •Patientenliege: +15 € pro Tag oder +60 € pro Monat Hinweise •Nutzung als Ordinationsraum oder Gesundheit spezifische Fächer – alle Fächer / Therapieraum / Büro •Flexible Vertragsmodelle möglich •Monatlich kündbar bei Tages- und Wochenmodellen •Preise verstehen sich netto (zzgl. USt, sofern anwendbar) Preisübersicht Ordinationsräume Museumstraße 29, 4020 Linz (alle Preise netto, All-in) ALL- IN: inkl. BK / Strom / Gas / Reinigung der Gemeinschaftsflächen Quadratmeterpreise (Grundlage) NutzungsmodellPreis Dauermiete50 € / m² / Monat Fix 1 Tag pro Woche6,5 € / m² / Tag (≈ 28,1 € / m² / Monat) Einzeltag (ad hoc)10 € / m² / Tag Patientenliege (optional)+15 € / Tag oder +60 € / Monat Beispielpreise nach Raumgröße RaumgrößeDauermiete / MonatFix 1 Tag/Woche / MonatEinzeltag 15 m²750 €ca. 422 €150 € 18 m²900 €ca. 506 €180 € 20 m²1.000 €ca. 563 €200 € 22 m²1.100 €ca. 619 €220 € 25 m²1.250 €ca. 703 €250 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849925/full.jpg Eingang Rollstuhlgerecht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849926/full.jpg Aufzug Rollstuhlgerecht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849927/full.jpg Saal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849928/full.jpg Raum 40m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849929/full.jpg Info image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849930/full.jpg Preisblatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100849931/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592311.pdf true GQ82VY 10558580 https://immo.sn.at/immobilien/all-in-preis-ordinationsraum-linz-zentrum-tageweise-oder-dauerhaft-GQ82VY 2026-02-01 2026-03-17 2026-02-01T08:34:15.577998Z 2026-02-01T08:34:15Z 2026-03-17T12:04:24Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 287000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 48.63 2 1964 C Privat schöne2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Parsch Sehr schöne Wohnung in Parsch, 2 Zimmer getrennt begehbar auch ideal zur Vermietung an Studenten. Gegenüber dem Volksgarten Bad und Volksgarten. Einkaufsmöglichkeiten Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege in die Stadt 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum. Eigenes Kellerabteil circa 12 m². Allgemeiner Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr, Fahrradkeller, kleiner Kinderspielplatz und Garten für alle Eigentümer. Zentrale Lage, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum Zwei getrennt begehbare Zimmer wovon eines Zugang zum Balkon hat. Küche, Wohnung ab sofort verfügbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100847610/full.jpg false GQ76BD 10558048 https://immo.sn.at/immobilien/privat-schoene2-zimmer-wohnung-mit-balkon-parsch-GQ76BD 2026-01-31 2026-03-17 2026-01-31T16:34:09.729719Z 2026-01-31T16:34:09Z 2026-03-17T12:04:23Z 1190 Wien Schegargasse 3 5 false 0 840 true 2520 EUR false 24 1.5 1903 Möblliertes Apartment in toller Lage (ab 01.10.2026 verfügbar) Vermiete kleines feines Apartment im Souterrain & Toplage an der Grenze zum 9. Bezirk Alsergrund. Renovierter Zustand inkl. Küche mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld sowie Geschirr, Besteck, Töpfen & high-speed Internet - also Koffer packen & einziehen! Hochwertiges Bad mit Regendusche & Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden sowie ein Queensize-Bett mit 160x200cm und komfortabler Matraze. Heizung erfolgt über angenehme Infrarotpaneele & Fußbodenheizung unter dem Fliesenbelag in Küche & Bad. Das Apartment wird grundsätzlich auf 6 Monate befristet angeboten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788890/full.jpg true GQ764Q 10558023 https://immo.sn.at/immobilien/moeblliertes-apartment-in-toller-lage-ab-01-10-2026-verfuegbar-GQ764Q 2026-01-31 2026-03-17 2026-01-31T14:34:39.4015Z 2026-01-31T14:34:39Z 2026-03-17T12:04:24Z 1230 Wien false 120 0 true 120 EUR false keine Provision, courtagefrei 1994 Tiefgaragenplatz in Wien-Liesing, provisionsfrei - für Anwohner & Pendler Dieser Garagenstellplatz mit einer Gesamtfläche von 11,42 m² befindet sich in der Dr.-Neumann-Gasse in 1230 Wien. Der Stellplatz ist für 120 € monatlich zu mieten und steht nach Vereinbarung unbefristet zur Verfügung (Mietbeginn während des Monats möglich). Die Garage ist barrierefrei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Garage erleichtert. Der/Die Mieter/in erhält einen fixen, beschrifteten Stellplatz in der Garage, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Außerdem weist der Garagenplatz folgende Merkmale aus: • Optimale Zufahrt: Abfahrtsrampe ohne Kurven, direkte und unkomplizierte Anfahrt • Großzügige Maße: Einfahrtshöhe max. 2,20m, Durchfahrtsbreite max. 2,60m • Automatisches Garagentor: Komfortable Ein- & Ausfahrt ohne lästiges Aussteigen • Leicht zu parken und rangieren: Keine störenden Säulen im vorderen Türbereich, genügend Platz für einfaches Manövrieren Zusätzlich ist KEINE Provision zu zahlen, da dies eine privatrechtliche Vermittlung des Garagenparkplatzes ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen sicheren und praktischen Stellplatz! Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941260/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569401.pdf false GQ6V7D 10558002 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-wien-liesing-provisionsfrei-fuer-anwohner-pendler-GQ6V7D 2026-01-31 2026-03-17 2026-01-31T13:34:14.401185Z 2026-01-31T13:34:14Z 2026-03-17T12:04:23Z 9470 St.Paul im Lavanttal Gymnasiumweg 4 0 Wolfsberg false 420 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 80 Tolles Geschäft/ Ordination/ Büro in St. Paul im Lavanttal zu vermieten Zur Vermietung steht eine Geschäfts-/Bürofläche in St.Paul im Lavanttal Das Geschäftslokal hat 80m² sowie ca. 80m² im Keller als Lagerraum. Das Objekt hat einen extra Bereich mit WC sowie einen kleinen Bereich welchen man z.B. als Küche nutzen könnte, Es hat 80m² Nutzfläche im EG und ca. 80m² im Keller. Zurzeit wird das Objekt renoviert. Zustand besser als auf den Bildern, am besten vor Ort besichtigen. Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination, Automatenshop etc. Bezüglich Automatenshop gebe es auch eine Möglichkeit außen einen Automaten aufzustellen. Es gibt auch die Möglichkeit extra Lagerflächen im Keller anzumieten. Ebenfalls stehen im Haus Wohnungen zur Vermietung frei. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456252/full.jpg true GQ655F 10557475 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-geschaeft-ordination-buero-in-st-paul-im-lavanttal-zu-vermieten-GQ655F 2026-01-31 2026-03-17 2026-01-31T01:34:33.524134Z 2026-01-31T01:34:33Z 2026-03-17T12:04:24Z 4050 Traun 2 Linz-Land false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 116 6 255 1975 Einfamilienhaus in Traun Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin! Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG. Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Dusche Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung: alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu, Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt 2024: - Gastherme getauscht - Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt auf Hausvorderseite und Hausrückseite Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011: HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit! EG Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768687/full.jpg Haus Vorderseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845081/full.jpg Haus Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840675/full.jpg EG Durchgang Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840643/full.jpg EG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840653/full.jpg EG Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840657/full.jpg Stiegenaufgang ins OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840704/full.jpg OG Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845101/full.jpg OG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840976/full.jpg OG Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840670/full.jpg OG Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845102/full.jpg OG Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845084/full.jpg OG Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100845083/full.jpg false GQ5RGQ 10557060 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-traun-GQ5RGQ 2026-01-30 2026-03-17 2026-01-30T18:34:21.490435Z 2026-01-30T18:34:21Z 2026-03-17T12:04:23Z 9500 Villach 1 Villach Land false 654 0 true 2640 EUR false 35 1 1976 C Wohnen mitten im Zentrum von Villach Wohnen mitten im Zentrum von Villach Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia mit einem wunderschönen Blick ausgerichtet nach Westen. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn‑Esszimmer mit Loggia Separate, voll möblierte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Bild01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844213/full.jpg Bild02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844214/full.jpg Bild03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844215/full.jpg Bild04 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844216/full.jpg Bild05 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844217/full.jpg Bild06 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844218/full.jpg Bild07 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100844219/full.jpg false GQ5NNY 10556562 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mitten-im-zentrum-von-villach-GQ5NNY 2026-01-30 2026-03-17 2026-01-30T14:34:35.784245Z 2026-01-30T14:34:35Z 2026-03-17T12:04:22Z 3451 Pixendorf 2 Tulln false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 145 4.5 320 1 2019 B Provisionsfrei: Modernes Traumhaus vor den Toren Wiens (13min) Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 nahe Wien wird wegen eines berufsbedingten Umzugs verkauft. Ein Zuhause auf 145m2 mit südseitigen Balkon und Garten, das Komfort, Design und Energieeffizienz auf höchstem Niveau verbindet - perfekt für Familien mit Kind oder Paare, die Wert auf Qualität legen. Highlights auf einen Blick: - Beste Anbindung: Fußläufig zum Tullnerfeld Bahnhof, nur 13min nach Wien - Ruhige Wohnlage in friedlicher Neubausiedlung - Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit und besten Schallschutz - Balkon und Garten südseitig - Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage - Geringe Betriebskosten: Solar und PV-Anlage mit Speicher und Wechselrichter (deutsche Markenqualität) - Kaminanschluss/-schacht Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100846648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100883574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100839702/full.jpg false GQ4JB3 10555248 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-modernes-traumhaus-vor-den-toren-wiens-13min-GQ4JB3 2026-01-29 2026-03-17 2026-01-29T20:34:19.557492Z 2026-01-29T20:34:19Z 2026-03-17T10:34:18Z 7100 Neusiedl am See Hirschfeldspitz 28 3 Neusiedl am See false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 104 4 843 Exklusives Einfamilienhaus in Neusiedl am See - Hirschfeldspitz 28 Modernes Einfamilienhaus (104m²) mit großem Eckgrundstück – Individuell ausgestaltbar – Südterasse – Sofort verfügbar Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1970, komplett modernisiert 2024) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und modernem Standard – mit der Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Das Besondere an diesem Objekt: Sie gestalten mit! Das Haus ist technisch und strukturell komplett fertiggestellt. Sie entscheiden selbst über: - Bodenbeläge in allen Räumen (nicht im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer-Design – von Standard bis Luxus (individuell wählbar) - Küchenausstattung – nach Ihren Wünschen und Budget Alternativ: Wir übernehmen auf Wunsch gegen Aufpreis die komplette Fertigstellung nach Ihren Vorgaben (Böden, Verfliesen, Einfriedung, Terrassenboden, Eingangsstiegen). IMMOBILIENDATEN: Kaufpreis: - € 649.000,– Nutzfläche: - 104 m² Grundstück: - 843 m² (Eckgrundstück) Zimmer: - 4 Zimmer Schlafzimmer: - 3 Badezimmer: - 1 WC: - 1 Baujahr: - 1970 Sanierung: - 2024 (komplett) Energieklasse: - A (90 kWh/m²/Jahr) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100840782/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592113.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592114.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592115.pdf true GQ48NY 10555098 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-in-neusiedl-am-see-hirschfeldspitz-28-GQ48NY 2026-01-29 2026-03-17 2026-01-29T17:34:17.52455Z 2026-01-29T17:34:17Z 2026-03-17T12:04:22Z 3100 St.Pölten 2 Sankt Pölten (Stadt) false 1219 0 true EUR false 88 3 Grünlage - Designer Loft mit Galerie und Garten Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare! Highlights: - Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar. - Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne. - Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt. - Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 56 m²) Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen. Raumprogramm Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe. Vertragskonditionen Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.219,99,- exkl. Strom und Heizung Kaution: € 5.500,- Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: +43 660 9589084, Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100841008/full.jpg false GQ48NZ 10555099 https://immo.sn.at/immobilien/gruenlage-designer-loft-mit-galerie-und-garten-GQ48NZ 2026-01-29 2026-03-17 2026-01-29T17:34:17.524526Z 2026-01-29T17:34:17Z 2026-03-17T12:04:22Z 3100 St.Pölten 2 Sankt Pölten (Stadt) false 1219 0 true EUR false 88 3 200 Grünlage - Designer Loft mit Galerie und Garten Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare! Highlights: - Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar. - Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne. - Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt. - Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 56 m²) Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen. Raumprogramm Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe. Vertragskonditionen Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.219,99,- exkl. Strom und Heizung Kaution: € 5.500,- Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: +43 660 9589084, Kontakt auf. 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Der Grund grenzt nur an einen unmittelbaren Nachbarn und liegt zwischen zwei Straßen. Beides sind Sackgassen. Somit gibt es keinen Durchzugsverkehr. Es besteht kein Bauzwang. Blick auf die Alpen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096188/full.jpg Zufahrt auch von oben möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096189/full.jpg Grund liegt zw. 2 Straßen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096160/full.jpg alter Baumbestand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096161/full.jpg Blick zum Nachbarn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096285/full.jpg Infrastruktur application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573032.pdf Satelitenaufnahme, Doris application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573030.pdf Höhenlagen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573031.pdf true GQ3WJK 10554465 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-alpenblick-GQ3WJK 2026-01-29 2026-03-17 2026-01-29T12:34:27.8104Z 2026-01-29T12:34:27Z 2026-03-17T12:04:22Z 7100 Neusiedl am See Mittlerer Sauerbrunn Neusiedl am See false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 Schönes Baugrundstück in Neusiedl am See zum Verkaufen Ein sehr schönes und praktisches Baugrundstück in Bezirksstadt Neusiedl am See ist zum Verkaufen. Gröβe: 450m2 Masse: ca. 30m x 15m Orientierung: volle südliche Orientierung Richtung ND See. Anschließungen / Infrastruktur: in der Straβe vor dem Grundstück, bzw. neben dem Grundstück: Wasser, Kanal und Strom. Aktuell wie ein Garten, bzw. freier Platz benutzt – siehe Fotos. Sehr gute und schnelle Einbindung zur Autobahn. Alles, wie Kindergarten, Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, usw. sehr nah, in Gehminuten, z.B.: Kindergarten … 2 Min. Bahnhof und Busse … 4 Min. EuroSpar ... 10 Min. Schulzentrum und Gymnasium … 25 Min. Stadtzentrum … 10 – 15 Min. Bei einem sehr ehrlichen und sehr hohen Interesse ist das nebenstehende Haus (mit einem Grundstück 1012m2) in ca. 2030 auch zum Verkaufen (das Haus auch sichtbar auf den Fotos, bzw. siehe die letzten 3, bzw. 2 Fotos). Insgesamt wäre dann das Grundstück 450m2 + 1012m2 = 1462m2 Bitte, nur ehrliche und reale Anfragen beim hohen und realen Interesse. Und einen Preis kann man immer verhandeln, wobei es von beiden Seiten abhängig ist. Danke sehr! Grundstück_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096499/full.jpg Grundstück_3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096547/full.jpg Grundstück_3_auch das Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096549/full.jpg Nebenstehendes Haus_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096550/full.jpg Nebenstehendes Haus_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096551/full.jpg true GQ39BY 10552726 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-baugrundstueck-in-neusiedl-am-see-zum-verkaufen-GQ39BY 2026-01-28 2026-03-17 2026-01-28T21:04:16.102816Z 2026-01-28T21:04:16Z 2026-03-17T12:04:22Z 5084 Großgmain 1 Salzburg-Umgebung false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 3 1 2012 B Moderne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergpanorama Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Großgmain, Ortsteil Hinterreit, in einem modernen und ansprechend gestalteten kleinen Wohnanlage, mit 9 Wohneinheiten, aus dem Jahr 2012. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein französischer Balkon sorgt hier für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl welches durch die Raumhöhe von über 4m abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der besonders sonnig ist und viele Sonnenstunden vom späten Vormittag über die Mittagszeit bis in die Abendstunden bietet. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft wird dabei von stimmungsvollen Sonnenuntergängen begleitet. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist insbesondere der Wohn- und Essbereich sehr lichtdurchflutet und profitiert von zahlreichen Sonnenstunden – sowohl im Innenraum als auch direkt am Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad mit Fenster und Tageslicht ist modern ausgestattet und verfügt über einen beheizbaren Handtuchtrockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich ist durch ein Dachflächenfenster angenehm hell. Besonderheit dieses Raumwunders sind zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung 350.000€ Kaufpreis Carport + Freiplatz 25.000€ Gesamtpreis 375.000€ Ausblick Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831129/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831128/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831052/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831053/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831063/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837060/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837058/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831050/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837078/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837059/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837057/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837061/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837648/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831126/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831070/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831071/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831074/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831084/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831088/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831089/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831093/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831094/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831100/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831119/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837063/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831023/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831038/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831047/full.jpg Blick Gang aus Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831101/full.jpg Blick Gang Eingangstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831103/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831104/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831105/full.jpg Abstellraum 1 (SR) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831107/full.jpg Abstellraum 1 (SR) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836692/full.jpg Abstellraum 2 (AR) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831019/full.jpg Abstellraum 2 (AR) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831021/full.jpg Abstellraum 2 (AR) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831020/full.jpg Aussicht Küche 17.6, 21:25 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836627/full.jpg Aussicht Balkon 30.3, 19:04 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836628/full.jpg Grundriss Wohnung Top 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836701/full.jpg Grundriss Keller Top 8 image/jpeg 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Direkt an der Sterneck Kreuzung in Salzburg-Schallmoos befindet sich diese Gewerbefläche, die noch dazu vielseitig nutzbar ist. Ob Ladenlokal, Büro, Kanzlei, Ordination, Ausstellungs-, Geschäftsflächen ...... sie werden gesehen! Durch Außenwerbung am Gebäude, Fahnen oder Beklebung kann die Werbewirksamkeit noch verstärkt werden. Auch die erhöhte exponierte Lage im 1. OG mit direkten Zugang durch eine Außentreppe macht diese Gewerbefläche zum "Hingucker". Barrierefreiheit ist mit dem innenliegenden Aufzug gegeben. Das Baujahr dieser Immobilie ist 1973, im Jahr 2015 erfolgte eine aufwändige Sanierung und Modernisierung. Ausstattung: Sonnenschutz (autom. Raffstores) Klimaanlage 2 getrennte Toiletten Gas-Zentralheizung Fliesenböden Lärmschutz moderne Ausstattung mit viel Glas und runde moderne Deckenlampen flexible Raumaufteilung Teeküche Büro-, Besprechungs- und Seminarräume Open Space Büro Empfang Warteraum Lager, Technikraum Balkon Durch die großzügigen Flächen und Räume ist fast jede Möglichkeit der benötigten Flächengröße machbar. Wenn zum Beispiel eine kleinere Bürofläche oder eine große Ausstellungsfläche benötigt wird, die einzelnen Einheiten können als Co-Working, Space-Sharing oder exklusiv angemietet werden. Folgende Gewerbeeinheiten sind möglich: 35 qm 70 qm 100 qm 172 qm 350 qm Die Miete beträgt 13,- Euro pro qm. Betriebskosten ca. 3,57 Euro pro qm. Heizkosten ca. 0,71 Euro pro qm. Alle Preise sind Nettopreise exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die natürliche Beleuchtung, das moderne ansprechende Design und die großzügigen Räume schaffen ein einladendes Ambiente und eine angenehme Atmosphäre, das von Kunden wie auch Angestellten geschätzt wird. Kundenparkplätze und Tiefgaragenparkplätze sind zusätzlich mietbar. Für Ihre Fragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836274/full.jpg false GQ2HC4 10551638 https://immo.sn.at/immobilien/helle-moderne-gewerbeflaeche-bueroflaeche-am-besten-frequentierten-standort-sterneck-kreuzung-GQ2HC4 2026-01-28 2026-03-17 2026-01-28T11:34:18.666472Z 2026-01-28T11:34:18Z 2026-03-17T12:04:22Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 1800 0 true EUR false 110 3 1 Einmalig in Salzburg! 3 Zimmer Wohnung im historischen Mühlengut zu Glas Dieses einzigartige Wohnjuwel in historischen Ambiente befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, dem ehem. St. Josefsheim in Elsbethen/Glasenbach. Repräsentatives Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus mit Steinböden, Deckengemälden, charakteristischen Kastenfenster, alten Holztüren und Gewölbedecken werden Sie zum Staunen bringen. Eine moderne Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Gästetoilette, ein großzügiger Eingangsbereich und eine begehbare Nische vervollständigen das Raumangebot, das auf geräumigen 110 qm Wohnfläche Platz findet. Zusätzlich stehen noch ein Dachbodenabteil und eine zugewiesene Gartenfläche zur Verfügung. Der KFZ-Abstellplatz vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert. Es soll noch erwähnt werden, dass diese Wohnung für höchstens 2 Personen (Paar) geeignet ist, da nicht alle Zimmer vom Flur begehbar sind. Wenn Sie Exklusivität und gehobenen Standard suchen, dann kontaktieren Sie uns umgehend, wir freuen uns auf Sie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836209/full.jpg false GQ2H7C 10551584 https://immo.sn.at/immobilien/einmalig-in-salzburg-3-zimmer-wohnung-im-historischen-muehlengut-zu-glas-GQ2H7C 2026-01-28 2026-03-17 2026-01-28T11:04:11.823343Z 2026-01-28T11:04:11Z 2026-03-17T12:04:22Z 5101 Bergheim Plainbachstraße 12 0 3 Salzburg-Umgebung false 1587 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 113.32 113.32 1987 97 90 Barrierefreier Büro- oder Praxisraum in Bergheim zu vermieten! Helle einladende Büro- bzw. Praxisräume mit Empfangsbereich im barrierefreien Erdgeschoß! Hier, auf ca. 113 qm stehen Ihnen 4 abgetrennte Räume zur Verfügung, sowie eine Teeküche, ein Empfangsbereich und 2 WC´s, wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zwei dazugehörigen Parkplätze (weitere können angemietet werden) machen diese Gewerbefläche äußerst attraktiv. In dieser Gewerbeimmobilie sind bereits eine Werbeagentur, Friseur, Kosmetikerin, Software- und Beratungsfirmen eingemietet. Wenn Sie ein großes Platzangebot, helle freundliche Räume und eine gepflegte Gewerbeimmobilie suchen, dann sind Sie hier richtig. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie! Netto Hauptmietzins : 1.587,00 Euro Nettomiete 2 Parkplätze : 100,00 Euro Betriebskosten ohne Heizung netto: 294,00 Euro Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715092/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589056.pdf true GQ2543 10551191 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreier-buero-oder-praxisraum-in-bergheim-zu-vermieten-GQ2543 2026-01-28 2026-03-17 2026-01-28T08:34:15.58098Z 2026-01-28T08:34:15Z 2026-03-17T12:04:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 19.3 1 1970 D Garconniere Salzburg Stadt - mit Balkon und Nähe zum Stadtzentrum Diese attraktive, helle 1 Zi-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhaus in Schallmoos. Die urbane Lager macht diese Garconniere so attraktiv. In ca. 18 Gehminuten ist man in der Fußgängerzone. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 19,3 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den 5 m² großen Balkon, einer separaten möblierten Küche sowie einem Duschbad mit WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Vor dem Haus befinden sich allgemeine beschrankte Parkplätze für die Bewohner. PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bitte keine Makleranfrage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834656/full.jpg false GQ2542 10551218 https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-salzburg-stadt-mit-balkon-und-naehe-zum-stadtzentrum-GQ2542 2026-01-28 2026-03-17 2026-01-28T08:34:14.639778Z 2026-01-28T08:34:14Z 2026-03-17T12:04:21Z 1020 Wien Praterstraße 1 6 false 888000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 67.17 2 1963 C Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia mitten im 2.Bezirk 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423883/ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Nestroyplatz – 1020 Wien Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Nestroyplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 67,17 m² sowie einer großzügigen Loggia von 7,39 m² verbindet sie klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorzimmer – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essnische – hell und freundlich, ideal für gemütliche Stunden und gesellige Runden Schlafzimmer – geräumig und ruhig gelegen Separate Küche – neu eingebaut und modern ausgestattet Badezimmer – gepflegt, mit Dusche/Badewanne Separates WC – für zusätzlichen Komfort Loggia – großzügig und sonnig, perfekt zum Entspannen Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831365/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831366/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831367/full.jpg Essnische und Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831372/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831369/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831370/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831371/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831384/full.jpg true GPZFMV 10549593 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-mitten-im-2-bezirk-GPZFMV 2026-01-27 2026-03-17 2026-01-27T15:34:13.738676Z 2026-01-27T15:34:13Z 2026-03-17T12:04:21Z 1230 Wien 2 false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 465 1955 G Einfamilienhaus ruhige Lage am Rande Wien 23 Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit zentraler Anbindung. Ideal für Paare mit einem Kind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100457052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100457053/full.jpg false GPZ25M 10549084 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-ruhige-lage-am-rande-wien-23-GPZ25M 2026-01-27 2026-03-17 2026-01-27T11:34:21.015924Z 2026-01-27T11:34:21Z 2026-03-17T12:04:21Z 7411 Markt Allhau Oberwart false 198000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 4 900 1960 G Einfamilienhuas in Ruhiger Lage Das Einfamilienhaus liegt in Zentraler sonniger Lage im wunderschönen Südburgenland. Es bietet ca. 120 m2 Wohnfläche, und um die ca. 900 m2 Grund. Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar, somit auch ideal für Hundehalterb geeignet. Eine überdachte Sonnenterasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung- ideal für Familien bzw. Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Parkplatz, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird es mit Heizöl, Fernwärme ist jedoch bis in den Heizraum zugeleitet. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1960 erbaut, ist 2014 teilsaniert worden und wäre sofort bezugsbereit. Der angegeben Preis ist Verhandlungsbasis! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256197/full.jpg false GPYY8V 10548993 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhuas-in-ruhiger-lage-GPYY8V 2026-01-27 2026-03-17 2026-01-27T10:34:21.507207Z 2026-01-27T10:34:21Z 2026-03-17T15:34:00Z 5111 Bürmoos Froschweg Salzburg-Umgebung false 254000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 571 Baugründe 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415815/ Schöne, sonnige, ebene Baugrundstücke, voll erschlossen. Zentral und ruhig. 571 und 600qm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101008774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100889591/full.jpg true GPYMLN 10548770 https://immo.sn.at/immobilien/baugruende-GPYMLN 2026-01-27 2026-03-17 2026-01-27T08:04:18.507317Z 2026-01-27T08:04:18Z 2026-03-17T13:33:55Z 3251 Purgstall Pöchlarnerstrasse 11 1 Scheibbs false 420 0 true EUR false 36 2 1980 F Gepflegte 2-Zimmer Wohnung ablöse- und provisionsfrei! Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage im Purgstaller Ortszentrum. Das Tor zum Ötscherland, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ausgezeichneter Arbeitsplatzsituation. Durch die zentrale Lage im Erlauftal besteht in alle Richtungen eine sehr gute Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene. Dadurch ergeben sich aber auch jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet „Erlaufschlucht". Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² in einer gepflegten, sauberen Wohnhausanlage, befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume teilen sich auf in einem Vorraum sowie einer kleinen Ess-Küche. Direkt von der Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Weiters bietet die helle Wohnung einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteiol. Die Beheizung der Wohnung und die Produktion des Warmwassers erfolgen mit Strom. Glasfaseranschluss ist vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825421/full.jpg true GPYMLQ 10548841 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-abloese-und-provisionsfrei-GPYMLQ 2026-01-27 2026-03-17 2026-01-27T08:04:18.507396Z 2026-01-27T08:04:18Z 2026-03-17T12:04:21Z 2485 Wimpassing an der Leitha 2 Eisenstadt-Umgebung false 455000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 4 322 1 2017 A+ PROVISIONSFREI: Moderne Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück in absoluter Ruhelage Diese moderne Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, ein modernes Raumkonzept und viel Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Lage auf einem Eckgrundstück finden Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den ca. 150 m² großen Garten. Dank der großen Schiebetüre genießen Sie direkten Blick an den Rand der Leitha. Den Garten umringt derzeit ein lebender und teilweise "essbarer" Zaun und bietet in den warmen Monaten einen natürlichen Rückzugsort. Hier finden sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten um ihr persönliches Paradies zu verwirklichen. Die 3 Zimmer im Obergeschoß bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Fitnessraum oder Home-Office. Ebenso finden sich dort das zweite separate WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Fahrzeuge finden Platz in dem ca. 30qm großen Doppelcarport. Eine rd 10qm kleine Werkstatt dahinter, bietet Platz für jeden Heimwerker. Angeschlossen an das Carport findet sich ein ca. 20qm großer Kellerersatzraum, der ausreichend Verstaumöglichkeiten bietet. Das Haus weist über seinen gültigen Energieausweis einen Gesamtenergiekoeffizient der Klasse A+ auf und ermöglicht somit äußerst niedrige Energiekosten. Die Fußbodenheizung wird beheizt über eine sehr effiziente Gastherme von Hoval. Zusätzlich findet sich auf dem Dach eine Solaranlage, über die Warmwasser in den Pufferspeicher eingebracht wird. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825052/full.jpg false GPXDGB 10547665 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-doppelhaushaelfte-auf-eckgrundstueck-in-absoluter-ruhelage-GPXDGB 2026-01-26 2026-03-17 2026-01-26T13:04:23.01951Z 2026-01-26T13:04:23Z 2026-03-17T12:04:21Z 7061 Trausdorf an der Wulka 1 Eisenstadt-Umgebung false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 66.3 4 600 1974 Ferienhaus Esterhazy Gemütliches älteres Ferienhaus mit der Möglichkeit der Ganzjahresnützung, sucht einen neuen Eigentümer. ( Pachtgrund ) Das Grundstück hat ca. 600m2 Fläche. Es gibt einen gepflegten großen Garten, einen Schuppen für Gartengeräte, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus bietet einen angenehmen Lebensraum in den warmen Monaten des Jahres und darüber hinaus für alle Anrainer einen großzügigen Uferbereich am See. Über einen dirket vom Garten zugänglichen Fußweg ist der See in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Küche wurde 2025 ausgetauscht, Kühlschrank, E-Herd und Induktionsplatte. Eine alte Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Die Möglichkeit stattdessen einen Geschirrspüler einzubauen ist vorhanden. Das Wohnzimmer besitzt einen Parkettboden, Holzofen ( dieser gehört nach den neusten Brandschutzlinien nur auf eine Metall oder Glasplatte gestellt ) und direkten Blick über die Terrasse in den Garten. Von den 3 Schlafzimmern wurde bereits 1 Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die anderen beiden haben noch Teppichboden. Vor dem Eingangbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und der Anbau der bisher als Werkzeuglager verwendet wurde. Die Terrasse hat ca. 30m2 und ist großteils Überdacht. Das Badezimmer besitzt eine kleine Einbaubadewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken. Jährliche Pachtgebühr mit Nebenkosten ca. €4.000,- 10 Jahresvertrag, läuft noch bis 01.10.2030 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824202/full.jpg false GPWRVM 10546749 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-esterhazy-GPWRVM 2026-01-25 2026-03-17 2026-01-25T20:34:33.134522Z 2026-01-25T20:34:33Z 2026-03-17T12:04:21Z 6800 Thüringen Faschinastraße 2 Feldkirch false 327000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 623 Thüringen Baugrundstück zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Baugrundstück in Thüringen zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Vollständig erschlossen, sonnig, gute Infrastruktur, sehr gute Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist Teilbar. Das Grundstück kann mit oder ohne Altbau erworben werden. Traumhafter Fernblick, Zentral in der Gemeinde Thüringen gelegen, Gute Infrastruktur Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Sanierung oder kleinere Projektentwicklung Attraktive Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität Bei 623m2 für 327.000 Euro Teilungsvorschlag bei Fotos mit Dienstbarkeit und davon circa 50m Freifläche 600 Euro pro m2 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust (Privat: treffen wir uns in der Mitte) Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen Beste Grüße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211676/full.jpg true GPWNJC 10546648 https://immo.sn.at/immobilien/thueringen-baugrundstueck-zu-verkaufen-von-400-1250-m2-im-zentrum-mit-aussichtslage-teilbar-GPWNJC 2026-01-25 2026-03-17 2026-01-25T18:04:38.115879Z 2026-01-25T18:04:38Z 2026-03-17T12:04:21Z 4870 Pfaffing Hausham 11 2 Vöcklabruck false 740000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 230 6 3125 1 1962 D Großzügiges SACHERL mit zwei Wohneinheiten für Privat oder Gewerbe 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379916/ Das SACHERL (so nennt man ein Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde) bietet neben großzügigem Wohnraum auf 2 Etagen viel Natur direkt vor der Haustür. Es wurde von 2014 bis 2023 vom Fundament bis zum Dach komplett saniert und ist – bis auf kleinere Teile im Aussenbereich – fertiggestellt. Ideal für große Familien oder Menschen, die Privates mit Geschäftlichem kombinieren wollen. + 2 Wohneinheiten .. mit Küche, Bad, WC und HWR + 6 Zimmer + Wohnfläche 230 m2 + Vollunterkellerung mit Technikraum .. und 100 m2 Lagerfläche + Baujahr 1962 (Ursprung 1899) + Komplett-Sanierung 2014-2023 + Carport für bis zu 4 Fahrzeuge + Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge + Zentrale Holzpellets-Anlage* .. für Heizung und Warmwasser + Fliesen- und Parkettböden + Hanf-Wärmedämmung* *Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis am 29.07.2025 neu erstellt wurde, weil sich die Parameter durch die erfolgte Hanf-Wärmedämmung und den Einbau einer neuen Holzpellets-Anlage wesentlich verbessert haben. Das "Sacherl" image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121332/full.jpg Separate Eingänge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121344/full.jpg Carport für bis zu 4 Fahrzeuge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121345/full.jpg Eingang zum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121363/full.jpg EINGANG zum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121409/full.jpg HWR im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121401/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121373/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121374/full.jpg Grundstücke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121620/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573630.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591589.pdf true GPWGSS 10546552 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-sacherl-mit-zwei-wohneinheiten-fuer-privat-oder-gewerbe-GPWGSS 2026-01-25 2026-03-17 2026-01-25T11:04:33.051921Z 2026-01-25T11:04:33Z 2026-03-17T12:04:20Z 6800 Feldkirch 2 Feldkirch false 960000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 122 5 414 1 2004 C sehr gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400618/ Das Haus ist auf Basis eines Hanlo Fertighauses, sehr gut ausgeführt in sehr gut gepflegtem Zustand Preis auf VHB ! Blick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459042/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459051/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459055/full.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459057/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459089/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459068/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459049/full.jpg Haus von Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459050/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459052/full.jpg Grundrisspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582351.pdf false GPWGKD 10546544 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegtes-eigenheim-in-sonniger-lage-GPWGKD 2026-01-25 2026-03-17 2026-01-25T10:04:07.804893Z 2026-01-25T10:04:07Z 2026-03-17T12:04:20Z 4600 Wels Ringstraße 7-11 Wels (Stadt) false 24000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgarage Stellplatz Wels KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage "Wels-Mitte", Ringstraße 7-11, 4600 Wels. PKW Platz in top Lage. Sehr nahe zum Stiegenaufgang und Ausfahrt. Ca 12,5m2 Zugang/Zufahrt: Remote Toröffner oder Key Taster. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100280622/full.jpg true GPVSZX 10545873 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgarage-stellplatz-wels-GPVSZX 2026-01-24 2026-03-17 2026-01-24T20:34:29.120036Z 2026-01-24T20:34:29Z 2026-03-17T12:04:21Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 1200000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2500 Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in Toplage in Altenmarkt im Pg Zum Verkauf steht ein in hervorragender Lage befindliches, verkehrstechnisch perfekt gelegenes und komplett erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² im Nordosten von Altenmarkt im Pongau. Es befindet sich direkt an der Hauptstraße/Einfahrt nach Altenmarkt, oberhalb des Bahnhofes, ist bestens mit öffentlichem Verkehrsmittel zu erreichen und liegt in Gehdistanz zum Ortszentrum. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu errichtete Gewerbestraße. Es ist komplett, nach aktuellstem Standard mit Strom, Wasser, Kanal und Internet erschlossen. Besonderheiten: 1. Komplett erschlossen 2. Hervorragende Verkehrsanbindung (B99 und Tauernautobahn) 3. Sofort verfügbar 4. Provisionsfrei 5. Je nach Wunsch kann dei Kauffläche zwischen 2.000 m2 und 3.000 m2 gewählt werden 6. Auch Baurecht für weitere 2.300 m2 und 2.500 m2 möglich Preis: € 480,--/m2 Kontakt: Andreas Steiner Zauchenseestraße 30 5541 Altenmarkt im Pongau andreas.steiner@sbg.at Toplage Altenmarkt Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263671/full.jpg Ansicht 2.300 m2 und 5.000 m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263543/full.jpg Blick Richtung Radstadt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263591/full.jpg Jederzeit Verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263635/full.jpg Blick Richtung Altenmarkt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263636/full.jpg Lager und Einbauten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263643/full.jpg false GPVLQS 10545699 https://immo.sn.at/immobilien/voll-erschlossenes-gewerbegrundstueck-in-toplage-in-altenmarkt-im-pg-GPVLQS 2026-01-24 2026-03-17 2026-01-24T17:04:05.516927Z 2026-01-24T17:04:05Z 2026-03-17T12:04:21Z 6406 Oberhofen im Inntal Oberdorf, 12 0 2 Innsbruck-Land false 378000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 2017 A Traumlage mit großer Garage, Garten, Panoramaterrasse Diese barrierefreie Maisonette-Wohnung in Oberhofen im Inntal (6406) bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ab April 2026 verfügbar. Das 2017 erbaute Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Direkt von der Wohnung gelangt man in eine Doppelgarage mit 40m2. Diese ist für 30.000€ separat verkäuflich. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Somit bei zusätzlichem Erwerb der Garage bis zu 5 Stellplätze inkludiert. Alternativ sind auch Stellplätze im freien oder Carportstellplätze verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und sogar einem Pisseur. Im Eingangsbereich und der Küche sind reinigungsfreundliche Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eine sehr hochwertige und funktionale DAN Einbauküche ist inkludiert, begleitet von einer Speis. Bei der Ausführung der Treppe wurde hochwertige Massivholz-Eiche gewählt. Außenbereiche: ein 6,25 m² großer Balkon direkt an der Küche, eine großzügige Dachterrasse mit 41 m², sowie ein 28 m² großer Garten. Besonders angenehm für Allergiker und Vergessliche ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche im Winter über 90% der Energie beim Lüften rückgewinnt! Bodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Niveau, mit sehr niedrigen Betriebskosten. Eine E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden. Heiz-& Warmwasser- Kosten monatlich unter 100€! Keine Verwaltungs-, Aufzugs-, oder Reinigungskosten! Keine Provision ! Die Nebengebühren umfassen die Grunderwerbs-Steuer 3,5%, Vertragserrichtung idR. 1%, bis 1.7.2026 entfällt die Grundbuchseintragungs-Gebühr für Kaufvertrag und Hypothek! _____________________________ Summe NK 4,5% oder 17.010€ _____________________________ Gesamt Kosten: 395.010€ Die Garage (Top6) ist separat verkäuflich. Alternativ können auch Parkplätze bzw. Carportstellplätze erworben oder auch angemietet werden! Der Außenbereich musste kürzlich baulich geändert werden und kann auf Wunsch wie auf den Bildern ersichtlich wiederhergestellt werden, oder nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden. Bei Fertigstellung in Eigenregie kann ein Preisnachlass von -10.000€ gewährt werden! Besichtigungen ab 23.01.2026 möglich! DIE WOHNUNG WIRD AUFGRUND EINER FIRMENGRÜNDUNG ZEITNAH VERKAUFT! - SCHNELLENTSCHLOSSENE KÖNNEN HIER EIN SCHÄPPCHEN MACHEN! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818663/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818667/full.jpg true GPVLNQ 10545692 https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-mit-grosser-garage-garten-panoramaterrasse-GPVLNQ 2026-01-24 2026-03-17 2026-01-24T16:34:13.342286Z 2026-01-24T16:34:13Z 2026-03-17T12:04:20Z 3730 Eggenburg Horn false 110000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 3 200 1930 HAUS IN STOITZENDORF SUCHT DICH Kleiner Pflegeleichter Garten,vor dem Haus, Wasser,Strom,Kanal ans Ortsnetz angeschlossen Wohnfläche 153m2, 3Zimmer,Speis, Energie Ausweis bis 06.10.2030 Weinkeller, ausbaufähiger Dachboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961232/full.jpg false GPT74V 10544119 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-stoitzendorf-sucht-dich-GPT74V 2026-01-23 2026-03-17 2026-01-23T13:04:33.335291Z 2026-01-23T13:04:33Z 2026-03-17T12:04:20Z 1020 Wien Stuwerstraße 47 2 false 284900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 33 1 1907 E Design-Suite bei WU & Prater | Vollmöbliert | Wertsteigerungspotenzial | Provisionsfrei In absoluter Toplage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von WU Wien, Messe Wien und dem Prater, gelangt diese hochwertig sanierte Design-Suite in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die ca. 33 m² große Wohnung überzeugt durch eine perfekt optimierte Raumaufteilung, gehobene bis Top-Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung – die perfekten Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen bzw. ein Renditepotenzial von über 5%. Ideal für internationale Käufer oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: -Toplage 1020 Wien – WU, Messe, U2 -️Elegant sanierter Altbau -Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten -Designbad & ausgesuchte Materialien -Vollmöbliert – sofort bezieh- oder vermietbar -Garantiertes Wertsteigerungspotenzial durch Liftzubau & Dachgeschossausbau Diese Wohnung eignet sich hervorragend als: -City-Apartment / Pied-à-terre -Premium-Anlageobjekt -Business- oder Mitarbeiterwohnung Ein kompaktes Investment mit langfristiger Perspektive in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens. Gerne senden wir Ihnen das hochwertige Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813429/full.jpg true GPSZDH 10543740 https://immo.sn.at/immobilien/design-suite-bei-wu-prater-vollmoebliert-wertsteigerungspotenzial-provisionsfrei-GPSZDH 2026-01-23 2026-03-17 2026-01-23T10:04:10.107511Z 2026-01-23T10:04:10Z 2026-03-17T12:04:20Z 5110 Oberndorf Haggenstraße Salzburg-Umgebung false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1342 Grundstück mit Baugenehmigung in Top Lage Das zum Verkauf stehende, wunderschön gelegene, sonnige Grundstück mit einer Fläche von 1342 m² befindet sich in Oberndorf bei Salzburg in absoluter Ruhelage und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Mit der im August 2025 seitens der Stadtgemeinde Oberndorf durchgeführten Bauplatzerklärung wurde eine Bauplatzfläche von 1109 m² und einer Geschossflächenzahl (GFZ) max. mit 0,35 festgelegt. Diese bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort, fernab der Alltagshektik! Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an der Grundgrenze. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit erstklassigen Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Ausblick verbinden möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend garantiert minimalen Verkehr, während der Tauernradweg vor der Tür zu aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks begeistern. Die Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, macht Oberndorf besonders attraktiv und ist mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Mit einem reichen kulturellen Erbe, darunter die berühmte Stille-Nacht-Kapelle, bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Apotheken, sowie div. Geschäfte für den täglichen Bedarf und das nahegelegene Krankenhaus - machen Oberndorf zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück wird privat verkauft – ohne Maklergebühren. Preis auf Anfrage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787649/full.jpg true GPSWS8 10543631 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-lage-GPSWS8 2026-01-23 2026-03-17 2026-01-23T08:34:27.524099Z 2026-01-23T08:34:27Z 2026-03-17T12:04:21Z 1180 Wien false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 2 1870 D PROVISIONSFREI + ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Wohnung im 18. Bezirk Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im begehrten 18. Bezirk im Erstbezug! Entdecken Sie diese wunderbar aufgeteilte und charmante Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens! Der 18. Bezirk – bekannt für seine grüne, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur – bietet Ihnen hier ein Zuhause mit höchster Lebensqualität. Diese frisch und hochwertig renovierte Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit neu verlegtem Boden Separates, ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte – ebenfalls mit neuem Bodenbelag. - Modernes Badezimmer mit Dusche, das vollständig neu verfliest wurde – ein echtes Highlight! - Neu verfließter und renovierter Küchenbereich! - Praktischer Abstellraum (1m2) mit Anschluss für die Waschmaschine (gibts gratis dazu) Höchster Wohnkomfort durch moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand dank der kürzlich abgeschlossenen Komplettrenovierung. Vor nur drei Jahren wurden sämtliche Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Fenster ersetzt – für optimale Schalldämmung, hervorragende Wärmedämmung und ein angenehm ruhiges Wohnambiente trotz städtischer Lage. Die Therme ist erst ein Jahr alt und garantiert effiziente, moderne Heizung und Warmwasserbereitung. Ein schöner Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur freien Nutzung steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum für alle Radbegeisterten. Ideal für Singles, Paare oder Studierende – hier fühlen Sie sich sofort wohlfühlen! Privat - keiner Makleranfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812729/full.jpg false GPSPTB 10543578 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-erstbezug-perfekt-aufgeteilte-wohnung-im-18-bezirk-GPSPTB 2026-01-23 2026-03-17 2026-01-23T08:05:39.493574Z 2026-01-23T08:05:39Z 2026-03-17T12:04:21Z 6700 Bludenz Färberstraße 10a 1 2 Bludenz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 272 186 1 1987 RAUMzeit Bludenz -Moderne Büro, Behandlungs-, Trainings- und Kursräume sehr zentral in Bludenz RAUMzeit Bludenz - Unsere lichtdurchfluteten Räume im 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 272 m² , bieten den idealen Rahmen für Yoga, Pilates, Meditation, Tanz, Körperarbeit, Coaching, Massage, Therapien, Workshops, achtsame Gruppenarbeit oder einfach als Büroräumlichkeiten für dein Start-up oder bestehendes Unternehmen. Das erwartet dich. Zwei große, harmonische Räume mit 50 m² und 53 m² sowie fünf weitere kleinere Einheiten zwischen 13 m² und 28 m² vielseitig nutzbar, mit Wohlfühlambiente in herzlich warmer Atmosphäre. Umkleiden, Duschen, Toiletten, eine Küche mit einem Kaffeevollautomaten, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Färberstraße 10a in Bludenz liegt äußerst zentral direkt beim Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Die Preise unserer Räumlichkeiten richten sich flexibel nach Größe, Nutzungsart und gewünschter Mietdauer. Wir freuen uns auf deine Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktiere uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812785/full.jpg true GPS8C2 10543257 https://immo.sn.at/immobilien/raumzeit-bludenz-moderne-buero-behandlungs-trainings-und-kursraeume-sehr-zentral-in-bludenz-GPS8C2 2026-01-22 2026-03-17 2026-01-22T23:04:44.176845Z 2026-01-22T23:04:44Z 2026-03-17T12:04:18Z 3500 Krems an der Donau Margarethe-Deißenberger-Gasse 2 2 Krems (Land) false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 108 4 199 1 2022 A+ Privat Verkauf!! Modernes Zuhause mit Herz - teilmöbliertes Eckreihenhaus mit Gartenidylle in Krems Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung – ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz. In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen – und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist dadurch kostengünstig im Unterhalt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 286 Euro. Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft – inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Bezugsbereit ab sofort! Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – in diesem Eckreihenhaus in Krems-Landersdorf wird Wohnträume verwirklichen ganz leicht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807563/full.jpg true GPR7JM 10542195 https://immo.sn.at/immobilien/privat-verkauf-modernes-zuhause-mit-herz-teilmoebliertes-eckreihenhaus-mit-gartenidylle-in-krems-GPR7JM 2026-01-22 2026-03-17 2026-01-22T08:04:25.270801Z 2026-01-22T08:04:25Z 2026-03-17T12:04:21Z 6330 Kufstein 4 Kufstein false 958000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 146 4 1 2007 B Maisonette-Juwel in der „Stadtresidenz“: Ruhig und zentral mit Festungspanorama Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette/Penthouse (Baujahr 2007, Massivbau) erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines gepflegten Hauses mit nur wenigen Parteien. Mit ca. 146 m² Wohnnutzfläche bietet die Residenz durch ihre Lage am Fuße des Kienbachs und Stadtbergs eine seltene Kombination aus urbanem Leben und direkter Naturnähe. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie modernisiert (u. a. neuer Belag der Dachterrasse, neue Armaturen im Bad und ein professionelles, flexibles Schienenleuchtensystem für eine punktgenaue und stimmungsvolle Akzentbeleuchtung der Wohnräume.) ZWEI EBENEN – ZWEI EINGÄNGE: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das Erschließungskonzept – beide Etagen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang und sind jeweils barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen: -Perfekte Trennung von Privatbereich und Home-Office (Kundenempfang möglich). -Maximale Privatsphäre für ältere Kinder oder Gäste. -Nutzung als repräsentatives „Haus im Haus“. DIE OBERE EBENE – LOFT-CHARAKTER & PANORAMA: Hier findet das gesellschaftliche Leben statt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung inklusive Einbauküche. Das Highlight ist die angrenzende, ca. 40 m² große Südwest-Dachterrasse. Ausgestattet mit neuem Holzdeck, elektrischer Markise und einer praktischen Staukammer, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf die Festung Kufstein und die Tiroler Bergwelt. DIE UNTERE EBENE – RUHE & RÜCKZUG: Dieser Bereich dient der Erholung. Drei flexibel nutzbare Räume stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer (Wanne, separate Dusche, neue Waschtische) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für morgendlichen Komfort ohne Stau. Ein praktischer Abstellraum vor dem Eingang im Dachgeschoss sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil runden das Platzangebot ab. Für weitere Detailinformationen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100898509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806826/full.jpg false GPQZVR 10541648 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-juwel-in-der-stadtresidenz-ruhig-und-zentral-mit-festungspanorama-GPQZVR 2026-01-21 2026-03-17 2026-01-21T21:34:34.330485Z 2026-01-21T21:34:34Z 2026-03-17T14:33:46Z 3426 Muckendorf-Wipfing 2 Tulln false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 142 6 318 2026 B Schwedenhaus von Rörvikshus original aus Schweden hier mit Bauplatz nahe Klosterneuburg und Wien Original echtes und ökologisches Schwedenhaus, daher einzigartig-außergewöhnlich hochwertig ! Ein individualisierbares Bauprojekt für Erkenner hochwertiger Häuser bzw. wirklich guter Materialien und Bauausführungen. Hier angeboten als Bausatz-Fertigteilhaus mit Bauplatz nahe Wien. Perspektive, anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807828/full.jpg Traufenansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807832/full.jpg Traufenansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807833/full.jpg Giebelansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807834/full.jpg Giebelansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807838/full.jpg false GPQW58 10541635 https://immo.sn.at/immobilien/schwedenhaus-von-roervikshus-original-aus-schweden-hier-mit-bauplatz-nahe-klosterneuburg-und-wien-GPQW58 2026-01-21 2026-03-17 2026-01-21T20:34:18.012752Z 2026-01-21T20:34:18Z 2026-03-17T12:04:18Z 4030 Linz 4 Linz (Stadt) false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 2020 B Provisionsfreie, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tischlerküche in Linz Perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine junge Familie. Angeboten wird eine Wohnung mit super Raumaufteilung, einem 19 m² großem Balkon, einer Tischlerküche und zwei Tiefgaragenparkplätzen. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,7 m und Türen mit einer Höhe von 2,2 m. Keine Betonwände sondern atmungsaktive Ziegelwände, welche das räumliche Wohlbefinden erheblich steigern. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802919/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807503/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590968.pdf false GPPFSX 10540415 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-tischlerkueche-in-linz-GPPFSX 2026-01-20 2026-03-17 2026-01-20T21:34:36.610222Z 2026-01-20T21:34:36Z 2026-03-17T12:04:18Z 4091 Vichtenstein Schärding false 25000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 868 Baugrundstück in einer idyllischen Lage Es wird in einer idyllischen gelegene Gemeinde Vichtenstein (Oberösterreich) ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 868 m² und bietet genügend Platz für ein Eigenheim. Baugrundstück 1330/25 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100688711/full.jpg 4091 Vichtenstein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100691896/full.jpg Karte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100691907/full.jpg false GPMPNY 10538224 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-einer-idyllischen-lage-GPMPNY 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T21:34:18.913905Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-03-17T12:04:18Z 3426 Muckendorf-Wipfing 2 Tulln false 470000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 152 6 636 2026 A Original echtes Schwedenhaus = Oekologisches Holzhaus in Österreich nahe Wien mit Bauplatz Original echtes ökologisches Schwedenhaus, Rörvikshus -Bausatz-Holzhaus, Vorgefertigtes Bio-Holzhaus bester Qualität. Hier kombiniert mit einem Bauplatz nahe Wien. Ein individuelles Bauprojekt mit Perfektion und außergewöhnlich hoher Qualität. Das bessere Fertigteilhaus. Seit über 60 Jahren. Haustyp Bergvik / Rörvikshus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798134/full.jpg Obergeschoss/ Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798135/full.jpg Erdgeschoss (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798136/full.jpg Giebelansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798137/full.jpg Giebelansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798138/full.jpg Traufenansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798139/full.jpg Traufenansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798140/full.jpg Obergeschoss / Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798187/full.jpg Erdgeschoss (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798188/full.jpg false GPMPNX 10538222 https://immo.sn.at/immobilien/original-echtes-schwedenhaus-oekologisches-holzhaus-in-oesterreich-nahe-wien-mit-bauplatz-GPMPNX 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T21:34:18.811487Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-03-17T12:04:18Z 4820 Bad Ischl Grazerstraße 86 Gmunden false 305000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 788 Baugrundstück in Bad Ischl – Naturidylle trifft Top-Anbindung (Privatverkauf, keine Maklergebühr!) 🏡 Das Grundstück: Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt. Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit Baumbestand am Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456331/full.jpg Grundstücksnummer: 158/2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456332/full.jpg Lage am Stadtrand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456333/full.jpg true GPMD8F 10537858 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-bad-ischl-naturidylle-trifft-top-anbindung-privatverkauf-keine-maklergebuehr-GPMD8F 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T15:34:41.72916Z 2026-01-19T15:34:41Z 2026-03-17T12:04:18Z 6020 Innsbruck Adamgasse 11 Innsbruck-Land false 899 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 206 30.6 Attraktives Einzelbüro mit Gemeinschaftsflächen Zur Vermietung steht ab sofort ein abschließbarer Büroraum (30 m²) zur Alleinnutzung. Das gesamte Büro überzeugt durch hohe Decken, helle Räume und klassischen Altbaucharakter und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine repräsentative Umgebung für KundInnen, die in den Besprechungsraum eingeladen werden. Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freelancer oder kleine Unternehmen, die einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz mit Komfort suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795863/full.jpg true GPLX4P 10536867 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-einzelbuero-mit-gemeinschaftsflaechen-GPLX4P 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T12:04:32.501145Z 2026-01-19T12:04:32Z 2026-03-17T12:04:18Z 6370 Kitzbühel Kirchgasse 5 1 Kitzbühel false 750000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83 3 1973 Wohnung im Zentrum von Kitzbühel Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kitzbühel und liegt im 1. 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Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795927/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795932/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795933/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795934/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795930/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795931/full.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795928/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795929/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591003.pdf true GPLX4M 10536908 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-zentrum-von-kitzbuehel-GPLX4M 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T12:04:31.21372Z 2026-01-19T12:04:31Z 2026-03-17T12:04:18Z 51264 Jadranovo 1 false 309000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51.08 2 Attraktive 51 m² große Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool 51 m² große Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen zu verkaufen. Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Meerblick. Sie verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282526/full.jpg false GPLVL6 10536474 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-51-m2-grosse-wohnung-mit-panoramablick-auf-das-meer-und-swimmingpool-GPLVL6 2026-01-19 2026-03-17 2026-01-19T08:34:15.028636Z 2026-01-19T08:34:15Z 2026-03-17T12:04:18Z 1020 Wien Leystraße 154 false 1400 0 true EUR false 63 1 2024 A Sky-Living: Studenten High-End Studio mit Sunset-Garantie & Donau-View! Vergiss die typische dunkle Studentenbude – hier kommt dein Wohn-Upgrade! In der 14. Etage eines brandneuen Neubaus (Erstbezug 2024) erwartet dich ein voll möbliertes Designer-Apartment, das keine Wünsche offen lässt. Egal ob du eine Lernpause mit direktem Blick auf den Donauturm brauchst oder den Tag bei einem Sundowner mit Sicht auf den Kahlenberg ausklingen lassen willst – die bodentiefen Fenster und die exklusive Lage machen es möglich. Das Konzept ist „Plug & Play“: Einfach mit dem Koffer einziehen und wohlfühlen. Besonders attraktiv für alle, die Planungssicherheit lieben: Die All-In-Miete von 1.400 € deckt bereits alles ab – von den Betriebskosten über Strom und Heizung bis hin zum Highspeed-Internet. Kein Stress mit Anbietern, keine versteckten Kosten. Ausblick (West / Nord) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793364/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793365/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793366/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793367/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793368/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793369/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793370/full.jpg Liebherr Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793371/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793372/full.jpg Ausblick (Osten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793373/full.jpg Abstellkammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793374/full.jpg Energierausweis I image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793375/full.jpg Energierausweis II image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793376/full.jpg true GPLF5J 10535355 https://immo.sn.at/immobilien/sky-living-studenten-high-end-studio-mit-sunset-garantie-donau-view-GPLF5J 2026-01-18 2026-03-17 2026-01-18T20:34:21.706183Z 2026-01-18T20:34:21Z 2026-03-17T12:04:18Z 3254 Bergland 2 Melk false 680000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 769 869 4000 1300 Mehrfamilienhaus Anlageobjekt Gewerbe Großes Mehrfamilienhaus mit Geschichte , erstmalig im 13. Jahrhundert als Mühle erwähnt . 2017 neuer Dachstuhl und Bramacdach , Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet . Aktuell Bauplan für 5 Wohneinheiten vorhanden . 3 Wohneinheiten fast fertig und bewohnbar . Zauberhafter parkähnlicher Garten , Dachterasse , Balkon , 2 x Terasse , 2 Nebengebäude , Garage . 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Wertanlage, Inflationsschutz und/oder landwirtschaftliche Nutzung! Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken und liegt vollständig in der roten und gelben Zone, d.h. es ist nur eine Bebauung unter Lawinenschutzgaben in der gelben Zone möglich; Nur landwirtschaftliche Bauwerke, kein Bauland, da Grünland-Widmung. Keine Maklergebühr. Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Kaufpreis € 5,94/m² (€ 72.500,- gesamt). Details auf Anfrage. Blick vom Grundstück zum Ort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790846/full.jpg false GPKZX8 10535153 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-1-2-ha-wiese-und-wald-kloesterle-arlberg-zu-kaufen-GPKZX8 2026-01-18 2026-03-17 2026-01-18T08:04:02.740164Z 2026-01-18T08:04:02Z 2026-03-17T12:04:16Z 3902 Vitis Details bei Anfrage Waidhofen an der Thaya false 125000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Vitis: 2,14ha Grundstück (Wiese & Wald mit Bachlauf): Ideal für ein Teichprojekt Wiese:7395 m² Wald:14067 m² Summe:21462 m² Von einem Bach durchquert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100790531/full.jpg true GPKZRX 10534961 https://immo.sn.at/immobilien/vitis-2-14ha-grundstueck-wiese-wald-mit-bachlauf-ideal-fuer-ein-teichprojekt-GPKZRX 2026-01-18 2026-03-17 2026-01-18T07:34:26.149193Z 2026-01-18T07:34:26Z 2026-03-17T12:04:18Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 130000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 800 Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage Eigener Brunnen ist zu errichten, aufgeschlossen mit Kanal, Straße und Glasfaseranschlussmöglichkeit. Es gibt keinen Bebauungsplan für das Grundstück. Die Aufschließungsgebühren für den Kanal wurden bereits bezahlt und der Anschluss liegt in der Zufahrtstraße. Die Aufschließungskosten für die Straße wurden zu 50% bereits bezahlt. Es besteht KEIN Bauzwang. Ansicht 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99796123/full.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99796124/full.jpg false GPKN8D 10534883 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-in-ruhiger-lage-GPKN8D 2026-01-18 2026-03-17 2026-01-18T01:34:25.813223Z 2026-01-18T01:34:25Z 2026-03-17T12:04:18Z 6921 Kennelbach 3 Bregenz false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.4 4 1905 E Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, provisionsfreie Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektart: Wohnung Zimmer: 4 Wohnfläche: 69,4 m2 Keller: 10m2 Gartenanteil: 60m2 Baujahr: 1905 Raumhöhe 2,42m Etage: Dachgeschoss 3-Stock-Gebäude Personenaufzug: Nicht vorhanden Zustand: Gut Heizungsart: Strom und Holz Betriebskosten: Ca. 191,29 inkl. Rep.-Fonds, Versicherung, Steuer, Abwasser, Gebühr und Hauswervaltung Strom kostet ca.119,00 Euro monatlich inkl.Heizung Der Reparaturfond beträgt Stand Dezember 2024 im Wert 37.544,19 Euro. In den kommenden Jahren sind keine Reparaturen oder Renovierungen geplant. Beschreibung: Massivbau-Ziegelwände mit Balken, Holz-Decken. Fassaden Fachwerk ist nur dekorativ Der gesamte Bodenbelag wurde im Jahr 2022 vollständig ersetzt Bodenbelag aus Natur Parkett Esche mit einer Beschichtung aus weißem Lack und Linoleum-Klicksystem 2025 wurde der Wohnungselektroschrank komplett neu ersetzt Alles Wände sind mit Dispersionsfarbe, nur in Duschkabine Fliesen Die Sanitär- und Abwasserleitungen in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert, das Badezimmer ist komplett neu Im Jahr 2022 wurde eine interne Wärmedämmung mit Rigips Vorsatzschale an allen Außenwänden und Decken vorgenommen. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotpaneelen 4Stk x 0,6kW und einem Schwedenofen. Privater Gasanschluss im Keller ist erreichbar Die Wohnung hat einen Keller von 10 m2 und 1/3 Teil aus Dachboden Die Wohnung hat einen Garten von 60 m2 Im Garten gibt es einen Gartenschrank für Fahrräder Insgesamt befinden sich im Gebäude drei Wohnungen In der Nähe besteht die Möglichkeit, auf der Straße zu parken, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789723/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789721/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789716/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789717/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789719/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789720/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789722/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789725/full.jpg Kinderzimmer_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789727/full.jpg Kinderzimmer_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789726/full.jpg Kinderzimmer_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789728/full.jpg Kinderzimmer_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789730/full.jpg Bad_WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789731/full.jpg Bad_WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789732/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789733/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789765/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590863.pdf false GPKL62 10534839 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-garten-provisionsfreie-GPKL62 2026-01-17 2026-03-17 2026-01-17T20:34:23.079667Z 2026-01-17T20:34:23Z 2026-03-17T12:04:17Z 1030 Wien 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 100 1 35 2005 Vinum et Cetera Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant Objektnutzung: Vinothek-Restaurant Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich. 2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit. Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holztramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose. Als Preisorientierung für Interessenten pro m2: € 3600 160 m2 Eigentumsfläche Mittelwert aus Vinothek+Keller Gastraum Richtung Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862491/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862492/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862493/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862494/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862495/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862496/full.jpg Kellerräume image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862567/full.jpg Bauplan Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862568/full.jpg Raumnutzung Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862569/full.jpg false GPK297 10534691 https://immo.sn.at/immobilien/vinum-et-cetera-GPK297 2026-01-17 2026-03-17 2026-01-17T12:04:40.333443Z 2026-01-17T12:04:40Z 2026-03-17T12:04:18Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 49 0 true 350 EUR false keine Provision, courtagefrei 45 Lager frostsicher Barrierefrei in St. Pölten Stadt Erdkeller in St.Pölten Stadt zu vermieten Nutzung als Lagerraum oder Weinkeller (Garten/Freifläche ist nicht vorhanden) Parkmöglichkeit direkt vor dem Keller vorhanden Frostsicher, Barrierefrei kein Strom und Wasser, ohne betonierter Bodenplatte Fläche = ca. 45m2 Höhe: 2,43m (& 1,95m beim Eingang) 1 Zufahrtstor Miete: 49,99€/Monat Kaution: 350 ab sofort verfügbar Kontakt: 0660 9589084 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785611/full.jpg false GPHXQQ 10533304 https://immo.sn.at/immobilien/lager-frostsicher-barrierefrei-in-st-poelten-stadt-GPHXQQ 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T14:34:11.365784Z 2026-01-16T14:34:11Z 2026-03-17T12:04:17Z 1020 Wien Wehlistrasse 291 33 false 1650 0 false 6000 EUR false 68.73 3 2022 A 3-Zimmer Wohnung mit Panoramablick Die neuwertige 68,73 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außenlärmschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Sie befindet sich im 33. Stock des 41-stockigen Marinatower-Gebäudes. Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit qualitativen Küchengeräten. Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG). Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite (Wehlistrasse) befindet sich eine große Garage mit Stellplätzen zu einem Preis von etwa 100 EUR pro Monat. Die Kaltmiete beträgt 1.650 EUR Betriebskosten 340 EUR Gesamtmiete beträgt 1.990 EUR + Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser (zurzeit ca.110 EUR) und sonstige Medienkosten (Strom, Internet usw.) gemäß separaten Vereinbarungen mit Lieferanten. Mietdauer bis zu 5 Jahre. Voraussetzung für die Vermietung ist jedoch ein ausreichendes, nachweisbares monatliches Einkommen (Richtwert: ca. EUR 5.000). Sollte das monatliche Einkommen darunter liegen, besteht alternativ die Möglichkeit, durch die Vereinbarung einer erhöhten Kaution die Voraussetzungen für eine Anmietung zu erfüllen. Sonnenaufgang von der Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748222/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748238/full.jpg Sonnenaufgang von der Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748240/full.jpg Balkon/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748241/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784610/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784619/full.jpg Badezimmer - Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784620/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784625/full.jpg Wohnzi/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784628/full.jpg Wohnzi/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784644/full.jpg Schlafzi/Möbel nichtinkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784666/full.jpg Lobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784659/full.jpg Lobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784658/full.jpg Postkasten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784661/full.jpg Haupteingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784663/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100742766/full.jpg Grundriss mit Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100743218/full.jpg true GPHXQR 10533289 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-GPHXQR 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T14:34:11.36576Z 2026-01-16T14:34:11Z 2026-03-17T12:04:17Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 42 0 true 99 EUR false keine Provision, courtagefrei 20 2026 Keller/Lager/Hobbyraum - diverse Größen (5-42m²) Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 249,99 € Lager 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 199,99 € Lager 4: ca. 9,12 m² mit Stromanschluss - vermietet Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 49,99 € Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 42,99 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785442/full.jpg Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785441/full.jpg Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786747/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786742/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786745/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786744/full.jpg Lager 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786743/full.jpg Lager 5 bzw. 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786746/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785467/full.jpg false GPHTZ7 10533193 https://immo.sn.at/immobilien/keller-lager-hobbyraum-diverse-groessen-5-42m2-GPHTZ7 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T13:34:31.568253Z 2026-01-16T13:34:31Z 2026-03-17T12:04:16Z 1210 Wien 1 Korneuburg false 1700 0 false 7500 EUR false 79.84 3 2024 A Neue teilmöbl. 3-Zi-Wohnung mit großzügiger, tw. begrünter Dachterrasse und fantastischem Fernblick Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters). Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422850/full.jpg Teilweise begrünte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422841/full.jpg Insellösung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422828/full.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422827/full.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422829/full.jpg Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422823/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422838/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422839/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422836/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422837/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422822/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422821/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422819/full.jpg Waschbecken mit Unterbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422820/full.jpg Möblierte Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422844/full.jpg Heller Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422846/full.jpg Teilmöbliertes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422854/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422834/full.jpg Ausblick Richtung Zentrum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422817/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100421904/full.jpg false GPHL4C 10532873 https://immo.sn.at/immobilien/neue-teilmoebl-3-zi-wohnung-mit-grosszuegiger-tw-begruenter-dachterrasse-und-fantastischem-fernblick-GPHL4C 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T11:04:46.005047Z 2026-01-16T11:04:46Z 2026-03-17T12:04:16Z 9622 Weißbriach 2 Hermagor false 825000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 224 10 840 1 2019 A+ Alpenidylle in Weißbriach, Nähe Weissensee, exclusives Wohnhaus + 2 Ferienwohnungen Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Gesamte Energiekosten pro Monat €240/für das gesamte Gebäude! Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!! Gäste+Wohnhaus von rechts image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673673/full.jpg Wohnhaus, hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673667/full.jpg Wohn+Gästehaus Gartenseitee image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673669/full.jpg Wohnhaus, hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673668/full.jpg Gitschtal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673670/full.jpg Gitschtal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673671/full.jpg Gästehaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673674/full.jpg Garten Wohnhaus + Hütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673685/full.jpg Gewächshaus, bei Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673691/full.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673712/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673713/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673715/full.jpg Hauswirtschaftsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673717/full.jpg Küche mit Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673719/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673988/full.jpg Heizraum und Waschraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673720/full.jpg Wohnzimmer+Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673987/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673750/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673751/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673725/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673727/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673728/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673729/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673730/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673731/full.jpg Gallerie_Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673732/full.jpg Gallerie_Hobbyecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673733/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673734/full.jpg Umkleide_Eltern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673735/full.jpg Umkleide_Eltern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673736/full.jpg Eltern-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673737/full.jpg Eltern-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673738/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674015/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674016/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674017/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674018/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674019/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674036/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674037/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674038/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674039/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674040/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673781/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673782/full.jpg false GPHK33 10532686 https://immo.sn.at/immobilien/alpenidylle-in-weissbriach-naehe-weissensee-exclusives-wohnhaus-2-ferienwohnungen-GPHK33 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T10:04:30.023073Z 2026-01-16T10:04:30Z 2026-03-17T12:04:16Z 3420 Kritzendorf Preiseckergasse 1-3 2 2 Wien-Umgebung false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 111 3 1989 C Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia & Weitblick Zum Privatverkauf steht eine helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger, grüner Lage von Kritzendorf. Von Wohn- und Schlafzimmer sowie der Loggia bietet sich ein freier Blick auf die Kritzendorfer Au, Weinberge und Richtung Wien. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, Wien ist in kurzer Zeit angebunden. Eckdaten * ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Loggia mit Grünblick * Parkettböden, Einbauküche, Kamin * Bad mit Wanne & Dusche, separates WC * Kellerabteil, allgemeine Nebenräume * Optionaler überdachter Parkplatz Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 559,–/Monat und beinhalten eine eigene Hausbetreuerin, die in absehbarer Zeit in Pension geht — dadurch könnten die Kosten künftig deutlich sinken; über die weitere Regelung entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Die Rücklagen der Anlage sind sehr gut gefüllt, ein Sanierungsstau besteht nicht. Lage & Umfeld * Sehr ruhige, unverbaute Hanglage * Auwald, Donau (Strombad) sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe * Bahnhof ca. 10–11 Minuten zu Fuß (rasche Verbindung nach Wien) * Restaurants, Heurige, Friseur, Zahnarzt, Hausarzt, Kinderarzt, Tierarzt, Bankomat etc. in rund 10 Gehminuten erreichbar Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783660/full.jpg Kamin im Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783661/full.jpg Wohnzimmer Richtung Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783662/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783663/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783664/full.jpg begehbare Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783665/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783666/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783667/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783668/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783669/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783670/full.jpg Stiege Halbstock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783671/full.jpg Vorraum Halbstock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783672/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783673/full.jpg Ausblick Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783674/full.jpg Ausblick Wohnzimmer (Früh) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783675/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783676/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783677/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783678/full.jpg Eingang Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783679/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783680/full.jpg Haus mit Loggia (rechts oben) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783681/full.jpg Hausfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783682/full.jpg Haus Freiflächen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783683/full.jpg Haus Freiflächen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783684/full.jpg Parkplatznische image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783685/full.jpg Strombad (20min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783686/full.jpg Auwald (15min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783687/full.jpg Weinberg (10min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783658/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590746.pdf true GPHFYN 10532184 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-maisonette-mit-loggia-weitblick-GPHFYN 2026-01-16 2026-03-17 2026-01-16T08:04:29.731587Z 2026-01-16T08:04:29Z 2026-03-17T12:04:16Z 3100 St.Pölten Sankt Pölten (Stadt) false 1299 0 true 5196 EUR false 83 4 1 2026 B Top Lage: Moderne private Gartenwohnung - Erstbezug Moderne private 83m² Garten-Wohnung - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt! Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht, WC, Vorraum und Abstellraum sowie 26m² Garten und Terrasse, Kellerabteil, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.299,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782524/full.jpg false GPGSWM 10531518 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-moderne-private-gartenwohnung-erstbezug-GPGSWM 2026-01-15 2026-03-17 2026-01-15T19:04:30.501613Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-03-17T12:04:16Z 3104 St.Pölten 1 Sankt Pölten (Stadt) false 539 0 true 2360 EUR false keine Provision, courtagefrei 126 126 Halle / Garage / Lagerraum - isoliert Lagerhalle mit zwei separaten Räumen mit einer Fläche von ca. 126 m² in St.Pölten Stadt Highlights: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerhalle, Autoeinstellplatz, Garage, etc.) inkl. Werkbank und Regalen (siehe Foto) Betoniert, Stromanschluss, Isoliert, Ebenerdiger Zugang Parkmöglichkeit direkt vor der Einfahrt vorhanden (öffentlicher Zufahrt) Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Maße: Größe: ca. 126 m² Raumhöhe: 2,50m Schiebe-Tor: 3,60 m breit, Höhe 2,44 m Vertragskonditionen Mietdauer mind. 1 Jahr Provisionsfrei Kosten Monatsmiete: € 539,99,-/Monat Kaution: 4 BMM exkl. Stromkosten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort (mit ca. 2 Wochen Vorlaufzeit) zur Verfügung Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782675/full.jpg false GPGSWK 10531517 https://immo.sn.at/immobilien/halle-garage-lagerraum-isoliert-GPGSWK 2026-01-15 2026-03-17 2026-01-15T19:04:30.497078Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-03-17T12:04:16Z 3100 St.Pölten 2 Sankt Pölten (Stadt) false 1279 0 true 5396 EUR false 102 4 1 2026 B Private helle Wohnung mit Top Lage und 107m² Dachboden - Erstbezug Moderne private 4-Zimmer-Wohnung mit 107m² Dachboden - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet rund 102m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel Platz durch den großen privaten Dachboden mit ca. 107m². Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnküche: mit zweifachem französischem Balkon und moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, WC mit Tageslicht, Vorraum sowie Kellerabteil, Parkplatz direkt vorm Haus, eigenen Wohnungs- (& Kellereingang), ca. 107m² Dachboden Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.349,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Optional: 31-42m² Kellerfläche mit privaten Eingang direkt über die Wohnung, als Lager oder Hobbyraum, mit Stromanschluss: Preis auf Anfrage Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782630/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782642/full.jpg false GPGSWL 10531519 https://immo.sn.at/immobilien/private-helle-wohnung-mit-top-lage-und-107m2-dachboden-erstbezug-GPGSWL 2026-01-15 2026-03-17 2026-01-15T19:04:30.497175Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-03-17T13:33:55Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 0 2 Salzburg-Umgebung false 849000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 136.55 5 2026 B 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 1 Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336822/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336824/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336826/full.jpg Raum Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337084/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578897.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578895.pdf true GPFHCM 10529525 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-1-GPFHCM 2026-01-14 2026-03-17 2026-01-14T16:04:03.945434Z 2026-01-14T16:04:03Z 2026-03-17T12:04:16Z 3650 Pöggstall Melk false 110000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Wald zu verkaufen – 2 gepflegte Parzellen à ca. 4 ha (insgesamt ca. 8,3 ha) im südlichen Waldviertel Zum Verkauf stehen zwei Waldparzellen mit jeweils ca. 4 Hektar. Beide Flächen liegen am Nordhang, sind gepflegt sowie durchforstet und verfügen über einen soliden, gut bewirtschaftbaren Baumbestand (hauptsächlich Fichte, Tanne und Föhre). Zufahrt & Bewirtschaftung: LKW-Zufahrt problemlos möglich Sehr gut befahr- und bearbeitbar – geeignet für leichtes wie auch schweres Gerät Ideal für Forstwirtschaft und als Wertanlage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352336/full.jpg false GPFH7F 10529443 https://immo.sn.at/immobilien/wald-zu-verkaufen-2-gepflegte-parzellen-a-ca-4-ha-insgesamt-ca-8-3-ha-im-suedlichen-waldviertel-GPFH7F 2026-01-14 2026-03-17 2026-01-14T15:04:28.78559Z 2026-01-14T15:04:28Z 2026-03-17T12:04:16Z 6167 Neustift Innsbruck-Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1000 Grosses Grundstück in Tourismusregion Verkaufe grosses Grundstück in Neustift im Stubaital! Tolle Lage in einer Tourismusregion! Perfekt für Ferienvermietung! Voll erschlossen und gewidmet. Widmung: Wohn- Mischgebiet Preis auf Anfrage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772882/full.jpg false GPDLSY 10528830 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-tourismusregion-GPDLSY 2026-01-14 2026-03-17 2026-01-14T08:04:16.281591Z 2026-01-14T08:04:16Z 2026-03-17T12:04:14Z 6971 Hard Rauholzstraße 16b 1 1 Bregenz false 850 0 false 3600 EUR false 60 2 1992 Schöne 2 Zimmer Wohnung in Hard Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes und ist über ein offenes Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775108/full.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775110/full.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775104/full.jpg Bad mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775105/full.jpg Schlafzimmer mit Schrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775106/full.jpg Loggia ca. 7,5m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775109/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775111/full.jpg TG Platz mit Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775112/full.jpg true GPDLSW 10528829 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-in-hard-GPDLSW 2026-01-14 2026-03-17 2026-01-14T08:04:15.680945Z 2026-01-14T08:04:15Z 2026-03-17T12:04:14Z 8605 Kapfenberg 3 Bruck-Mürzzuschlag false 925000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 380 10 8200 1 1940 B Exklusives Anwesen mit einzigartiger Aussicht, eingebettet in einem parkähnlichen Waldgrundstück Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute „Huabm“. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw’s und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung. Übersicht Haus u. Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755464/full.jpg Eingangsbereich Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755465/full.jpg Arbeitszimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755466/full.jpg Badezimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755467/full.jpg Schlafzimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755468/full.jpg Vorzimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755469/full.jpg Esszimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755470/full.jpg Vorzimmer Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755471/full.jpg Wintergarten Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755472/full.jpg Küche Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755473/full.jpg Badezimmer Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755474/full.jpg false GPCNXX 10527922 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anwesen-mit-einzigartiger-aussicht-eingebettet-in-einem-parkaehnlichen-waldgrundstueck-GPCNXX 2026-01-13 2026-03-17 2026-01-13T13:04:10.348439Z 2026-01-13T13:04:10Z 2026-03-17T12:04:15Z 4431 Haidershofen Würzberg 8 Amstetten false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 960 Baugrund / Vestenthal / ohne Bauzwang Dieses Grundstück ohne Bauzwang in Vestenthal / Bezirk Amstetten steht ab sofort zum Verkauf. GST-Größe: 960 m² WIDMUNG: Bauland Wohngebiet AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100769419/full.jpg true GPC7Z4 10527407 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-vestenthal-ohne-bauzwang-GPC7Z4 2026-01-13 2026-03-17 2026-01-13T08:34:08.464911Z 2026-01-13T08:34:08Z 2026-03-17T12:04:14Z 6020 Innsbruck Kirschentalgasse 10 1 3 Innsbruck-Land false 585000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83 4 1997 C Schöne 4 Zimmerwohnung Innsbruck Privat Verkauf! VB!! Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage Im beliebten Wohngebiet Innsbruck „Hötting“ wird diese helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Der Wohnung ist ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die äußerst ruhige Lage rundet dieses Kaufobjekt ab. Das Stadtzentrum kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet Der Kindergarten ,Volksschule sind in 3 Minuten erreichbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763179/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590352.pdf true GP96NX 10525208 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmerwohnung-innsbruck-GP96NX 2026-01-11 2026-03-17 2026-01-11T20:34:06.033175Z 2026-01-11T20:34:06Z 2026-03-17T12:04:14Z 6850 Dornbirn Schulgasse 4 1 Bregenz false 2200 0 false 8700 EUR false 187.1 5 1 1972 187 m² Penthousewohnung mit Alpenblick und zwei Balkonen Diese großzügige Penthousewohnung mit 187 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dornbirn. Durch die Lage im obersten Geschoss und da die Wohnung die Hälfte der Etage einnimmt, bietet sie viel Privatsphäre. Das Highlight der Wohnung ist der durchgehende Alpenblick nach Osten, ergänzt durch ein sonniges Wohnzimmer nach Süden und kühle Schlafzimmer nach Norden – eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Aussicht und Wohnkomfort. Verstärkt wird dieser Komfort durch zwei Balkone (ca. 12 m² und 16 m²) und überdurchschnittliche Raumhöhen. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 44 m² bietet großzügigen Raum für Wohnen und Essen. Eine Küche mit Balkon, Eckbank, Küchentisch und Speisekammer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie eine optional anmietbare Einzelgarage. Wohnzimmer mit Berg-Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759596/full.jpg KI: ... und großzügig Platz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759458/full.jpg KI: Schlafzimmer 1, Balkontüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759459/full.jpg KI: ... leer mit Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759461/full.jpg Küche bei Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759469/full.jpg mit gepflegter Einbauküche... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759460/full.jpg ... und Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759462/full.jpg KI: leeres Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759463/full.jpg KI: leeres Ess-/ 3. Schlafz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759465/full.jpg Arbeitszimmer/ 4. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759466/full.jpg Blick zum Bödele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759470/full.jpg Blick zum Karren image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759481/full.jpg hochwertiges Badezimmer, WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759464/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759467/full.jpg Waschküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759468/full.jpg true GP953Q 10525140 https://immo.sn.at/immobilien/187-m2-penthousewohnung-mit-alpenblick-und-zwei-balkonen-GP953Q 2026-01-11 2026-03-17 2026-01-11T16:04:16.171481Z 2026-01-11T16:04:16Z 2026-03-17T12:04:15Z 4263 Windhaag bei Freistadt 2 Freistadt false 630000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 889 1 2021 A+ Exklusive bezugsfertige Liegenschaft in Sonnenlage mit großem Garten | Provisionsfrei EXPOSÉ kann gerne auf Anfrage via Mail bereitgestellt werden. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Windhaag erwartet Sie dieses stilvolle, im Jahr 2021 komplett schlüsselfertig errichtete Einfamilienhaus durch die Etzi Group GmbH. Es ist ein Ort an dem modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen. Auf rund 140 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Die Immobilie liegt in traumhafter Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung – perfekte Bedingungen für helle, freundliche Räume und ein Leben mit viel natürlichem Licht. Außerdem liegt Windhaag über der Nebelgrenze, weshalb Sie gerade in den Herbst- und Wintermonaten von deutlich mehr Sonnenstunden als in tiefer gelegenen Regionen profitieren können. Das Grundstück umfasst großzügige 889 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet – mit viel Potenzial für individuelle Erweiterungen, Gartenideen oder einfach zum Genießen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch eine Internorm Hebe-Schiebetür. Die Speis bzw. Abstellraum befindet sich unterhalb der Stiege. Der anschließende Garten bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern lässt auch gestalterisch alle Möglichkeiten offen – ob Naturgarten, Pool, Spielwiese, Gartenhaus oder Outdoor-Küche. Im Erdgeschoss steht zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu drei weiteren Schlafzimmern führt – darunter zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleideecke – sowie zum großzügigen Badezimmer. Letzteres beeindruckt mit ca. 15 m² Fläche und einer durchdachten T-Form mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit hochwertigen Schlotterer-Rolläden ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die exklusive, maßgefertigte Dan-Einbauküche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Genuss. Hochwertige Innentüren von Kunex unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Ein edler Laminatboden sorgt im gesamten Wohnbereich für ein warmes, gemütliches Ambiente, während geschmackvolle, langlebige Fliesen in Bad, WC und Vorraum zeitlose Eleganz und leichte Pflege garantieren. Auch technisch überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht: Die hochwertige Massivbauweise mit 25 cm Wienerberger-Ziegeln und einer 25 cm Thermotec-Vollwärmedämmung bietet erstklassigen Wärmeschutz, wodurch das Haus besonders energieeffizient ist – das sorgt für ein behagliches Wohnklima und erfreulich niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. Außerdem tragen die exklusiven und langlebigen Internorm-Fenster in Alu-Ausführung zusätzlichen zur hervorragende Wärmedämmung bei. Beheizt (und bei Bedarf gekühlt) wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit integrierter Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Walmdach mit einem Durchbruch für die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage. Die erhöhte Raumhöhe von 2,52m (EG) und 2,59m (OG) sorgt für eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre. Mit dem Auto können Sie bequem direkt vor der Haustür parken. Auf der Zufahrt findet sich Platz für 3 Autos. Das Mobiliar ist bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einer 2m hohen Thujen-Hecke sowie einem 2m hohen Sichtschutzzaun mit Rattan-Sichtschutzstreifen eingefriedet. Die Gestaltung der Außenanlagen, von der Zufahrt über die Terrasse bis hin zur Bepflanzung, erfolgte durch erfahrene und qualifizierte Unternehmen. Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954280/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954279/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954281/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954278/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007254/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061364/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061365/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578639/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578638/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578641/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954277/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578630/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578633/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578634/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578636/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578637/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578642/full.jpg false GP6HL5 10524504 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bezugsfertige-liegenschaft-in-sonnenlage-mit-grossem-garten-provisionsfrei-GP6HL5 2026-01-10 2026-03-17 2026-01-10T10:34:28.339285Z 2026-01-10T10:34:28Z 2026-03-17T12:04:14Z 1100 Wien 5 false 269000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 3 1968 PROVISIONSFREI - Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung beim Wienerberg Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) – hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf – alles in Top‑Zustand Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig – Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung Schlafzimmer nach Norden – ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden – viel Sonne & natürlich warm im Winter Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm („unser kleines Taj Mahal“) Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil Optionale Ablöse Die komplette Küche (2022, Siemens) sowie der Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine optionale Ablöse von €6.000 übernommen werden. (Die Ablöse ist freiwillig – die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.) Bei Interesse einfach PN schreiben – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Liebe Grüße Nini WZ1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852971/full.jpg WZ2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852972/full.jpg Küche1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852973/full.jpg Küche2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852974/full.jpg SZ1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852975/full.jpg SZ2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852976/full.jpg KZ1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852977/full.jpg KZ2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852978/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852979/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852980/full.jpg VZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852981/full.jpg AR image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852982/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100852984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758920/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590175.pdf false GP65KG 10523609 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-sonnige-ruhige-3-zimmer-wohnung-beim-wienerberg-GP65KG 2026-01-09 2026-03-17 2026-01-09T23:04:06.965396Z 2026-01-09T23:04:06Z 2026-03-17T12:04:15Z 1150 Wien Plunkergasse 13-15 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 425 346 2002 Moderne, helle Büroflächen in ruhigen Lage - ideal für Verein, Verwaltung oder Schulungszwecke Zur Vermietung gelangen großzugige, frisch sanierte Büroflächen im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758338/full.jpg true GP63M3 10523493 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-helle-bueroflaechen-in-ruhigen-lage-ideal-fuer-verein-verwaltung-oder-schulungszwecke-GP63M3 2026-01-09 2026-03-17 2026-01-09T20:34:45.20418Z 2026-01-09T20:34:45Z 2026-03-17T12:04:13Z 8570 Voitsberg Johann Straussgasse 10 1 Voitsberg false 255000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 5 568 1 1965 E Haushälfte - „Optionaler späterer Erwerb der zweiten Haushälfte möglich.“ Doppelhaushälfte (Optional besteht die Möglichkeit, die zweite Haushälfte zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben). Doppelhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757394/full.jpg Garten und Hochbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757408/full.jpg Garten und Hochbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757409/full.jpg Panorama Westbalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757410/full.jpg Doppelhaushälfte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757411/full.jpg Carport & Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757413/full.jpg Doppelhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728452/full.jpg true GP5S36 10523120 https://immo.sn.at/immobilien/haushaelfte-optionaler-spaeterer-erwerb-der-zweiten-haushaelfte-moeglich-GP5S36 2026-01-09 2026-03-17 2026-01-09T16:04:05.167228Z 2026-01-09T16:04:05Z 2026-03-17T12:04:14Z 6610 Wängle Reutte false 595000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 105 3 1 2021 B Exklusive DG-Wohnung mit Weitblick Inmitten der Tiroler Bergwelt, im charmanten Ort Wängle bei Reutte, erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. In einem Haus mit nur vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862997/full.jpg Wohnen mit Weitblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862871/full.jpg Helles Ambiente image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862877/full.jpg Großzügige Wohnfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862875/full.jpg Kochen und Verweilen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862880/full.jpg Raum für stilvolle Details image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862876/full.jpg Gemütlicher Rückzugsort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862878/full.jpg Küche mit Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862881/full.jpg Behagliches Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862872/full.jpg Vielseitig nutzbares Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862882/full.jpg Wellness Zuhause image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862873/full.jpg Elegantes Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862874/full.jpg Zusätzliche Gästetoilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862883/full.jpg Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862991/full.jpg Kontakt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99874155/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862992/full.jpg false GP4SVL 10521934 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dg-wohnung-mit-weitblick-GP4SVL 2026-01-08 2026-03-17 2026-01-08T18:04:24.57985Z 2026-01-08T18:04:24Z 2026-03-17T12:04:13Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58 2 2021 Tolle sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne und sehr zentral gelegen - inkl. Carport, TG Zum Verkauf steht eine sonnige, helle 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe zu Eggelsberg. Unweit der Wohnung befindet sich in Gehweite das Gesundheitszentrum sowie ABB (vormals B&R). Fertigstellung des Bauprojekts war Juli 2021. Zur Wohnung und deren Besonderheiten: * Das Herzstück der Wohnung ist meiner Meinung nach der offene Wohnküchenbereich mit dem Blick ins Grüne. Die Landschaft besticht besonders, wenn sich der Herbst in voller Farbenpracht im entfernten Wald sehen lässt. * Vom Tischler Huber wurde die Küchenzeile sowie die Sitznische und der Tisch angeschafft und diese bleiben auch in der Wohnung und sind im Preis inkludiert. * Besonders schön finde ich den Parkettboden in Eiche. * Eine große Terrasse bietet genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. * Der kleine, feine Garten ist optimal für Tierbesitzer oder solche, die es noch werden möchten. Weiters kann der Garten vom Gartentürl aus betreten werden. (So bleibt die Wohnung sauber; z.B. Thema Rasenmäher, Hochbeet, Erde…) * Die Wohnung besitzt ihre eigene Haustür (kein allgemeines Treppenhaus). * Das Badezimmer betritt man bequem vom Schlafzimmer aus. * Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welches optimal zu erreichen ist (wird bei Besichtigung gern gezeigt). Um in den Keller und die Tiefgarage zu kommen, kann man auch den Fahrstuhl benutzen. * Besucherparkplätze und ein Paketraum runden das durchdachte Konzept ab. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie einen Waschraum. * Der dazugehörige Spielplatz ist perfekt für ein paar Stunden um mit Kindern dort zu verweilen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749968/full.jpg false GP4J28 10520854 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-sonnige-wohnung-mit-blick-ins-gruene-und-sehr-zentral-gelegen-inkl-carport-tg-GP4J28 2026-01-08 2026-03-17 2026-01-08T08:34:13.32762Z 2026-01-08T08:34:13Z 2026-03-17T12:04:15Z 3652 Leiben Hauptstraße 22 2 Melk false 64900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 831 Renovierungsbedürftiges Haus in der Ortsmitte mit großem Garten, provisionsfrei Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, 92 m² Wohnraum im Erdgeschoß und 70 m² Wohnraum im Obergeschoß. Das Haus ist sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar, bietet aber unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Außenansicht Hauptstraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746941/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746956/full.jpg Erdgeschoß - Raum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746964/full.jpg Erdgeschoß - Raum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746965/full.jpg Erdgeschoß - Raum3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746966/full.jpg Erdgeschoß - Raum4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746967/full.jpg Erdgeschoß - Raum5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746968/full.jpg Obergeschoß - Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746984/full.jpg Obergeschoß - Raum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746985/full.jpg Obergeschoß - Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746986/full.jpg Obergeschoß - Raum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746987/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746988/full.jpg Obergeschoß - Minibalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746989/full.jpg Gartenansicht 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747015/full.jpg Gartenansicht 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747016/full.jpg Außenansicht Gartenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747017/full.jpg true GP2YWR 10519643 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-haus-in-der-ortsmitte-mit-grossem-garten-provisionsfrei-GP2YWR 2026-01-07 2026-03-17 2026-01-07T12:34:32.958679Z 2026-01-07T12:34:32Z 2026-03-17T12:04:14Z 4400 Steyr Schwimmschulstraße 8 0 Steyr (Stadt) false 1600 0 true EUR false 60 3 Vollmöblierte Wohnung in Steyr | Parkplatz & 2 Schlafzimmer Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung in zentraler Lage in Steyr. Ideal für Geschäftsreisende, Monteure, Familien und Urlauber: voll ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Couch, 4 Einzelbetten, Waschmaschine und Parkplatz direkt vor dem Haus. Die großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Steyr und bietet Platz für bis zu 5 Personen. Beide Schlafzimmer sind mit je zwei Einzelbetten ausgestattet – ideal für Familien, Kollegen oder Monteure. Eine fünfte Person kann auf der Couch im Wohnzimmer schlafen. Die Wohnung verfügt über: - voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) - gemütliches Wohnzimmer mit Couch und Sitzbereich - Badezimmer mit Waschmaschine - kostenlosen Parkplatz direkt vor dem Haus Die Unterkunft eignet sich sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längere Aufenthalte. Reinigung wäre nach Vereinbarung gegen einen Aufpreis möglich. Die Wohnung kann gerne auch nur für 1 Monat gebucht werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703085/full.jpg true GP2Y3D 10519449 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoeblierte-wohnung-in-steyr-parkplatz-2-schlafzimmer-GP2Y3D 2026-01-07 2026-03-17 2026-01-07T10:34:37.82024Z 2026-01-07T10:34:37Z 2026-03-17T12:04:13Z 3430 Tulln an der Donau Bahnhofstraße 29-31 0 1 Tulln false 3500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 245.77 245.77 Büro- oder Geschäftsflächen Dieses attraktive Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 245,77 m² befindet sich in zentraler Lage, unweit des Stadtzentrums .Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen hellen Raum und einen praktischen Lagerraum – dieser kann ideal als Abstellraum oder Archiv genutzt werden. Eine kleine Küche und eine WC-Anlage sind ebenfalls vorhanden und bieten damit optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Büro- oder Geschäftsflächen und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und gute Erreichbarkeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585322/full.jpg true GP2X8X 10519335 https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-geschaeftsflaechen-GP2X8X 2026-01-07 2026-03-17 2026-01-07T10:04:06.341116Z 2026-01-07T10:04:06Z 2026-03-17T12:04:13Z 4560 Kirchdorf an der Krems Kirchdorf an der Krems false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64.36 2 2014 B Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in Kirchdorf an der Krems Diese hochwertig ausgestattete 2‑Zimmer‑Wohnung besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie den herrlichen Alpenblick. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bietet einen wunderbaren Ausblick Richtung Burg Altpernstein – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Dank Glasfaseranschluss ist der Wohnraum ideal für Homeoffice geeignet. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Vorratsraum sorgt für praktischen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Regenduschfunktion, eine separate Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ein großes, verschließbares Kellerabteil mit 13,45 m², inklusive eigenem Stromanschluss – ideal für Hobby, Lager oder Sportgeräte. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschraum mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie großem Trockenraum zur Verfügung, was zusätzlichen Platz im Badezimmer schafft. In unmittelbarer Nähe zum Haupteingang befindet sich der zum Eigentum gehörende Carportstellplatz. Er verfügt über einen Starkstrom- und einen Stromanschluss und ist ideal zum Laden eines E-Autos oder zum Autosaugen geeignet. Der Verkaufspreis der Immobilie wird auf Anfrage bekannt gegeben. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744018/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744046/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744043/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744045/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744051/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744050/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744054/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744055/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744056/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744057/full.jpg Vorraum / Haustüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744020/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744021/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744023/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744022/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744127/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744133/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744129/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744130/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744136/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744144/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589807.pdf false GP2X4K 10519196 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-loggia-in-kirchdorf-an-der-krems-GP2X4K 2026-01-07 2026-03-17 2026-01-07T09:04:21.076022Z 2026-01-07T09:04:21Z 2026-03-17T12:04:12Z 55132 Kalamaria false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85 2 2008 Helle Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Wohnung mit Meerblick in Thessaloniki, im beliebten Stadtteil Kalamaria – Agios Ioannis. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich ist die Wohnung mit Klimaanlage, Solaranlage, Wärmedämmung sowie einem modernen Heizsystem ausgestattet. Baujahr: 2008 Energieeffizienzklasse: A Haustiere sind erlaubt. Ein Wohnungstausch kann nach Absprache in Betracht gezogen werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740761/full.jpg false GNXMWG 10517900 https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnung-mit-meerblick-GNXMWG 2026-01-06 2026-03-17 2026-01-06T01:34:09.200456Z 2026-01-06T01:34:09Z 2026-03-17T12:04:13Z 8081 Heiligenkreuz am Waasen Graz-Umgebung false 445000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 214 7 2084 1980 C Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten – Kauf Provisionsfrei Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Privat-Verkauf, provisionsfrei Wohnfläche 214 m² Zimmer 7 Grundfläche: 2084 m² Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großer Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum. Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise: 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50x2m), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre. Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728348/full.jpg Ansicht mit Schwimmbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728349/full.jpg Ansicht mit Schwimmbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728400/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739396/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739395/full.jpg Kellergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739397/full.jpg false GNX2YT 10517698 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-kauf-provisionsfrei-GNX2YT 2026-01-05 2026-03-17 2026-01-05T17:04:17.509537Z 2026-01-05T17:04:17Z 2026-03-17T12:04:13Z 3400 Klosterneuburg 1 Wien-Umgebung false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.66 3 2016 A Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia + Tiefgaragenplatz - Toplage Klosterneuburg Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2019), das auf einem langfristigen Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet wurde (Baurechtsvertrag bis 2118 mit Verlängerungsoption). Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Innenhoflage. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der teilweise als Loggia überdacht ist. Durch die Ausrichtung zum Innenhof lässt sich hier die angenehme Nachmittagssonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von 12,04m2 bzw. 10,73m2 und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über: ein Badezimmer mit Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertigen Eichenparkett sowie moderne Fliesen. Die Wohung ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Der Tiefgaragenstellplatz ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Für Fahrräder und Kinderwägen stehen ein großer Fahrradraum sowie ein überdachter Abstellbereich zur Verfügung. Die Wohnhausanlage wird von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. gepflegte Wohnhausanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738056/full.jpg überdachter Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738095/full.jpg Vorraum mit Bodenflieen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738057/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738061/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738064/full.jpg absolut neuwertige DAN Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738066/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738284/full.jpg 1. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738280/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738058/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738060/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738070/full.jpg false GNX2LV 10517453 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-loggia-tiefgaragenplatz-toplage-klosterneuburg-GNX2LV 2026-01-05 2026-03-17 2026-01-05T15:04:39.449075Z 2026-01-05T15:04:39Z 2026-03-17T10:34:15Z 9620 Hermagor 2 Hermagor false 1320 0 true 5385 EUR false 100 3 1 2007 A Luxusferienwohnung für 6 Pers zur Dauermiete Nähe Nassfeld-Pressegersee Ausführliche Objektbeschreibung unter www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und genügt höchsten Ansprüchen. Objektfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312329/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312333/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312337/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312334/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312340/full.jpg Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312335/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312338/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312339/full.jpg Grundriss Wohnung 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312336/full.jpg false GNX2LW 10517451 https://immo.sn.at/immobilien/luxusferienwohnung-fuer-6-pers-zur-dauermiete-naehe-nassfeld-pressegersee-GNX2LW 2026-01-05 2026-03-17 2026-01-05T15:04:39.448896Z 2026-01-05T15:04:39Z 2026-03-17T12:04:13Z 3382 Loosdorf /Albrechtsberg 1 Melk false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 4 700 1973 Haus-Bungalow Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. Anbauten: eine Werkstatt und eine großen Pergola mit einem Schindldach sehr hochwertiges Holz, kein Billigprodukt. Im Keller, befindet sich eine Waschküche mit Dusche, großer Vorraum zur Garage und ein weiterer großer Raum der für vieles genutzt werden kann. Diese Immobilie ist absolut trocken es gibt keine Feuchtigkeit in den Räumen od. Keller. Keller und Garage ist gefliest. Auch der Dachboden ist sehr gepflegt da gibt es kein morsches Teil, da Fenster vorhanden und immer auf lüften geachtet wurde. Das Haus wird moment mit Öl betrieben kann jedoch auch mit dem vorhandenen Holzkessel beheizt werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734026/full.jpg false GNW32R 10515990 https://immo.sn.at/immobilien/haus-bungalow-GNW32R 2026-01-04 2026-03-17 2026-01-04T19:34:18.287915Z 2026-01-04T19:34:18Z 2026-03-17T12:04:13Z 8055 Neuseiersberg 2 Graz-Umgebung false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 148 6 349 1 1991 D Einfamilienhaus in Neuseiersberg – nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt Einfamilienhaus in Neuseiersberg – nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt • durchdachte Raumaufteilung • Carport für 2 PKWs • Partyraum im Keller • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur • Wohnfläche: ca. 148 m² inkl. Wintergarten (ca. 18 m²) • ca. 15 m² Wohn-/Freizeitraum (z. B. mit Bar und elektronischem DART sowie Schlafsofa) • Voll unterkellert: Schutzraum inkl. Original-Schutzraumtür • Massive Ziegelbauweise • Energieausweis (März 2021) vorhanden • Fenster: Gaulhofer-Holzfenster 2020 mit neuer Isolierverglasung, 2025 komplett imprägniert und lasiert • Heizung: Fernwärme + Kaminofen für feste Brennstoffe für eine zusätzliche angenehme Wohnatmosphäre • Voll möbliert, geschmackvolle Raumaufteilung mit großem Gestaltungsspielraum Haus-Frontansicht mit Pergola image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734101/full.jpg Gartenansicht mit Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734109/full.jpg Exposé inkl.Fotos+Grundrisse application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589604.pdf false GNW32N 10515986 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-neuseiersberg-nur-50-m-von-der-stadtgrenze-graz-entfernt-GNW32N 2026-01-04 2026-03-17 2026-01-04T19:34:16.378746Z 2026-01-04T19:34:16Z 2026-03-17T12:04:12Z 6345 6345 Kössen schwabenfeld 2 Kitzbühel false 990000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 153 5 394 1 2018 Einfamilienhaus in Kössen Dieses Reihenhaus in Kössen (6345) bietet auf 153 m² Wohnfläche fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste Wc. Das 2018 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und steht auf einem 394 m² großen Grundstück. Zum Kaufpreis von 990.000 € gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Keller. Das Haus teilt sich auf in: EG: Garderobe, Wc, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Doppelgarage mit Luke in den kalten Lagerraum im Keller und Doppelcarport OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche KG: Haus und Garage sind voll unterkellert und haben somit ca 110 m² bestehend aus Technikraum, Waschküche mit Wäscheabwurf, Spielezimmer beheizt (ca. 30m²), kalter Lagerraum Die Immobilie überzeugt mit einer 70 m² großen Terrasse und einem voll eingezäunten Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und Doppelcarport. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730353/full.jpg true GNVCMK 10515824 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-koessen-GNVCMK 2026-01-03 2026-03-17 2026-01-03T18:04:24.14544Z 2026-01-03T18:04:24Z 2026-03-17T12:04:11Z 1050 Wien Kohlgasse 42 0 false 375000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82.77 4 4 Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe ideal für Familien, WG oder Praxisgemeinschaft Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Wohnung in Wien und wollen sofort einziehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Erdgeschoßwohnung befindet sich im beliebten 5. Bezirk von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist damit ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Auch für physio- oder psychotherapeutische Zwecke ist sie eine ausgezeichnete Wahl, bietet sie ja doch 3 Praxisräume und einen Warteraum. Ein vierter Praxisraum wäre durch Einziehen einer Wand möglich, ohne das Wartezimmer zu verlieren. Also ideal für eine Praxisgemeinschaft! Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC und einer neuen Gastherme. Äußerst geräumige Einbauoberschränke (Tischlerarbeiten) und die Garderobe können ebenfalls mitübernommen werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724206/full.jpg Grundriss, Einreichplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591963.pdf true GNTPF7 10514770 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-innenstadtnaehe-ideal-fuer-familien-wg-oder-praxisgemeinschaft-GNTPF7 2026-01-03 2026-03-17 2026-01-03T07:34:17.035082Z 2026-01-03T07:34:17Z 2026-03-17T12:04:11Z 1220 Wien Stadlauer Straße 60 5 false 1400 0 true 3300 EUR false 72.6 3 2014 B PRIVATVERMIETUNG einer 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia sowie Nutzung von Dachpool und Saunaanlage Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. -) Wohnfläche: 72,6m² inkl. Loggia (Loggia: ca. 6m²) -) Kellerabteil: ca. 3,2m² -) Balkon: ca. 0,8m² -) Zimmer: 3 -) Stockwerk: 5 (Lift vorhanden) -) Notkamin -) Baujahr: 2014 -) Böden: Laminat, Fliesen -) Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) -) Internetanschluss über Glasfaserkabel und ADSL möglich -) TV über Haus SAT Anlage (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) und terrestrische Antenne -) Rauchmelder Allgemeinräume und -einrichtungen: -) Gemeinschafts- und Freizeiträume mit Kochnische -) ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstatt -) ebenerdiger Kinderwagenabstellraum -) Waschküche inkl. Trocknergeräte -) Dachpool -) Sauna und Infrarotkabine -) Kinderspielplätze im Freien und Kinderspielraum -) KFZ-Garage vorhanden (Stellplätze können gemietet werden) Befristung: 4 Jahre, im ersten Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707963/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588840.pdf true GNTPBC 10514762 https://immo.sn.at/immobilien/privatvermietung-einer-3-zimmerwohnung-inkl-loggia-sowie-nutzung-von-dachpool-und-saunaanlage-GNTPBC 2026-01-03 2026-03-17 2026-01-03T07:04:09.199687Z 2026-01-03T07:04:09Z 2026-03-17T13:03:54Z 1220 Wien false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 493 Privatverkauf: Baugrund 1220 Essling ohne Altbestand 493 m2 großes, unbebautes Grundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Wohngegend. Grundstücks-Abmessungen: 11m x 44,82m Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 6m, bebaute Fläche darf ein Drittel der Grundstücksfläche betragen (ca. 150m2). Gekuppelte oder freistehende Bauweise. Hervorragend geeignet für ein Einfamilienhaus bzw. Bungalow! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99881435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99881459/full.jpg false GNTBRP 10514556 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-baugrund-1220-essling-ohne-altbestand-GNTBRP 2026-01-02 2026-03-17 2026-01-02T19:34:18.144524Z 2026-01-02T19:34:18Z 2026-03-17T10:34:15Z 2732 höflein Neunkirchen false 195000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 3.5 88 m2 Eigentumswohnung – sonnig gelegen, ideal für Naturfreunde. Privatverkauf Ich grüße dich. Stell dir vor, du wohnst direkt in der Natur, sonnig gelegen und mit Blick auf den Schneeberg – klingt das gut? Dann könnte diese Wohnung in Höflein an der Hohen Wand genau das Richtige für dich sein. In einem gepflegten 4-Parteien-Haus erwartet dich eine helle, zentral aufgeteilte Wohnung und größer für ländliche Verhältnisse mit Fenstern nach Süden und Norden. Die Anlage verfügt über einen Waschraum sowie einen Aufenthalts-/Trockenraum. Die Wohnung bietet 88 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer 3 separate Zimmer Küche Bad und separates WC Abstellraum Die Räume bieten viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und ein echtes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie eine geräumige Garage mit eigener Zufahrt dazu. Die Wohnung wird nach Absprache voll möbliert übergeben – praktisch für alle, die sofort einziehen möchten. Dank guter Isolierung ist die Wohnung im Winter warm (Zentralheizung) und im Sommer angenehm kühl. Auf der Südseite befindet sich außerdem ein Balkon, von dem du die Sonne genießen kannst. --- Ausstattung Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Garage vorhanden Abstellraum vorhanden Waschküche vorhanden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726840/full.jpg false GNTB5V 10514522 https://immo.sn.at/immobilien/88-m2-eigentumswohnung-sonnig-gelegen-ideal-fuer-naturfreunde-privatverkauf-GNTB5V 2026-01-02 2026-03-17 2026-01-02T18:04:24.188689Z 2026-01-02T18:04:24Z 2026-03-17T12:04:12Z 3183 Freiland 2 Lilienfeld false 430000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 9 980 1 1991 240m2 Familienhaus mit 9 Zimmern -ideal als Mehrgenerationenhaus,sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1991) mit ca, 240 m* Wohnfläche auf einem 980 m* großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die raus aus der Stadt und hinein in mehr Lebensqualität möchten, Das Haus bietet 9 Zimmer, eine große Wohnküche, 3 Badezimmer sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch Dachboden und einen großzügigen Raum über der Grarage. Aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1, und 2, Stock, eignet sich die Immobilie perfekt als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762006/full.jpg false GNSG92 10513564 https://immo.sn.at/immobilien/240m2-familienhaus-mit-9-zimmern-ideal-als-mehrgenerationenhaus-sofort-bezugsfertig-GNSG92 2026-01-01 2026-03-17 2026-01-01T20:34:02.433645Z 2026-01-01T20:34:02Z 2026-03-17T12:04:12Z 9905 Gaimberg Grafendorf 0 Lienz false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 947 🌞 Sonniges Baugrundstück mit Dolomitenblick – Wohnen in Bestlage von Gaimberg bei Lienz (Tirol)🌄 Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich. Das Grundstück umfasst 947 m² und besticht durch seine Südausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz. Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz. ________________________________________ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723246/full.jpg true GNSCYQ 10513506 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-dolomitenblick-wohnen-in-bestlage-von-gaimberg-bei-lienz-tirol-GNSCYQ 2026-01-01 2026-03-17 2026-01-01T17:34:10.432259Z 2026-01-01T17:34:10Z 2026-03-17T12:04:11Z 5743 Hochkrimml 2 Zell am See false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 1989 2 Zi. Ferien-Wohnung auf der Gerlosplatte -aktuell reserviert- Die Wohnung (ca. 42m2 Wfl. + Terrasse 12m2 + Balkon 6m2) befindet sich in einem Haus mit 8 Wohneinheiten im Feriendorf Silberleiten auf der Gerlosplatte. Das Feriendorf liegt auf 1700 m in einem schneesicheren Skigebiet der Zillertalarena. Der nächste Skilift ist 100 m entfernt und die Abfahrt ist bis an die Terrasse möglich. Die Wohnung ist mit Geschirr und Schlafgelegenheit für 4 Personen ausgestattet. Die vom Schreiner gefertigte Wohnungseinrichtung im alpenländischen Stil ist sehr gemütlich (Sitz- und Essgruppe am Tiroler Grundofen). Ausstattung: Schlafzimmer: Parkettboden, Doppelbett, Einbauschrank und Einbaukommode Bad: neu renoviert mit Waschtisch und Duschtrennwand Flur/Windfang: Terrakotta-Fließen, Hochregalbretter Küche: Terrakotta-Fließen, EBK mit neuen Elektrogeräten, Spülmaschine, Mikrowelle etc.. Wohn- und Essbreich: Terrakotta-Fließen, bequeme Sitz- und Essecke am Kachelofen, Schlafcouch im Wohnbereich, Tölzer Bauernschrank, In der Wohnung ist eine Elektrofußbodenheizung. Tiefgarage mit Fernbedienung Im Haus ist ein Skikeller, ein Kellerabteil und eine Sauna. Das Dach wurde 2025 erneuert. Weitere Bilder senden wir gerne bei ernstgemeinten Anfragen/Interesse. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722917/full.jpg false GNSCX5 10513480 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-ferien-wohnung-auf-der-gerlosplatte-aktuell-reserviert-GNSCX5 2026-01-01 2026-03-17 2026-01-01T16:33:56.868213Z 2026-01-01T16:33:56Z 2026-03-17T12:04:12Z 8993 Grundlsee Archkogl 188 2 Liezen false 850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128 5 440 1 2022 C Ferienhaus am Grundlsee — 128 m² Chalet mit jährlichen Mieteinnahmen I Provisionsfrei Ihr eigenes Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs — und wenn Sie nicht dort sind, erwirtschaftet es derzeit € 19.000,-- Jahreseinnahmen durch professionelle Ferienvermietung, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen. 30 Tage pro Jahr gehören Ihnen persönlich — den Rest des Jahres arbeitet das Haus für Sie. Das ist das Konzept des Narzissendorf Zloam: exklusives Feriendomizil und passives Einkommen in einem. Das Haus Groüzügige 128 m² im alpinen Chalet-Stil, erbaut 2022, neuwertig und sofort beziehbar. Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein zusätzliches Schlafsofa bieten Platz für bis zu 8 Personen. Die private Sauna mit Blick auf die Bergwelt lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein — ebenso wie der romantische Kamin im Wohnbereich. - 128 m² Wohnfläche auf 440 m² Grundstück - 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna mit Bergblick | Kamin - 2 Terrassen mit Panoramablick | Eigener Garten | Carport - Vollmöbliert: Einbauкüche, Dampfgarer, Waschmaschine, Trockner - Luftwärmepumpe | Zentralheizung | Abstellraum für Skibögen / Surfboard Die Lage - 5 Gehminuten zum Grundlsee - Skigebiet Tauplitz in nur 15 Minuten - Eigener Schlepplift direkt vor der Haustür - Resort-Infrastruktur: Schwimmteich, Restaurant, Reitstall, Tennisplatz, Eislaub-platz, Dorfladen, Bogenschiessen — alles fußläufig erreichbar Das Konzept Das Narzissendorf Zloam wird professionell durch das Resort-Management betrieben. Vermietung, Reinigung und Gästebetreuung übernimmt das Team vor Ort — für Sie entsteht kein Aufwand. Derzeit € 19.000,-- Jahreseinnahmen durch Ferienvermietung 30 Tage Eigennutzung pro Jahr — frei wählbar Vollständig möbliert — kein zusätzlicher Einrichtungsaufwand Kaufpreis: € 850.000,-- | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer | Verfügbar ab sofort Knisterndes Kaminfeuer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601171/full.jpg Chalet mit Garten und Terassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601174/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601175/full.jpg Sauna with a view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601181/full.jpg 2 Schlafzimmer im OG mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601196/full.jpg Schlafzimmer mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601205/full.jpg Gemütlich beim Frühstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601228/full.jpg Grundlsee im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601226/full.jpg Grundriss Haus Eibenwald 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601224/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561036.pdf true GNS8KH 10513413 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-am-grundlsee-128-m2-chalet-mit-jaehrlichen-mieteinnahmen-i-provisionsfrei-GNS8KH 2026-01-01 2026-03-17 2026-01-01T12:04:16.032847Z 2026-01-01T12:04:16Z 2026-03-17T16:03:43Z 6800 Feldkirch Egelseestraße 10a 2 1 Feldkirch false 199000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59 3 1966 D Provisionsfreie grenz- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch mit Garage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei (Schlaf-)Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine großangelegte Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre des gesamten Gebäudes im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert. Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368545/full.jpg Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368546/full.jpg Zimmer 1 - 13,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368539/full.jpg Zimmer 3 - 4,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368547/full.jpg Zimmer 2 - 12,7m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368548/full.jpg Badezimmer - 4,5m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368542/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368543/full.jpg Toilette und Badezimmerschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368544/full.jpg Eingangsbereich+Gang - 7,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368541/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368540/full.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368573/full.jpg true GNRS9L 10513114 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-grenz-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-mit-garage-GNRS9L 2025-12-31 2026-03-17 2025-12-31T17:04:12.388468Z 2025-12-31T17:04:12Z 2026-03-17T12:04:12Z 7540 Güssing 3 Güssing false 288000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65.82 2 1133 2020 Kellerstöckl in Alleinlage Zum Verkauf steht ein einzigartiges Kellerstöckl, das in idyllischer Alleinlage eingebettet in die Natur steht. Dieses charmante Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, ein autarkes Leben zu führen und Ihre Träume von einem Rückzugsort umgeben von Bäumen zu verwirklichen. Das Haus ist liebevoll gestaltet und wartet darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721361/full.jpg false GNRS6N 10513107 https://immo.sn.at/immobilien/kellerstoeckl-in-alleinlage-GNRS6N 2025-12-31 2026-03-17 2025-12-31T15:34:01.375699Z 2025-12-31T15:34:01Z 2026-03-17T12:04:11Z 6850 Dornbirn Bregenz false 189900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 37.7 1 1968 Schöne 1-Zimmerwohnung (super für Anleger) mit Balkon in perfekter Lage Perfekt eingeteilte und ruhige Wohnung im schönen Hatlerdorf in Dornbirn mit separatem Gang, separatem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Geräten und großem Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7 m2). Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und bietet einen schönen Weitblick. Perfekt als Erstwohnung oder Anlegerobjekt (Wohnung ist momentan für 550€ Nettomiete pM vermietet). Wohn-/Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720612/full.jpg Wohn-/Schlafzimmmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720621/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720613/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720619/full.jpg Aussicht vom Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720614/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720615/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720616/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720618/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720620/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722933/full.jpg false GNRJPL 10513058 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-1-zimmerwohnung-super-fuer-anleger-mit-balkon-in-perfekter-lage-GNRJPL 2025-12-31 2026-03-17 2025-12-31T12:34:22.284695Z 2025-12-31T12:34:22Z 2026-03-17T12:04:12Z 8252 Waldbach-Mönichwald Schmiedviertel 140 3 Hartberg-Fürstenfeld false 780000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 453 14 1300 1 1981 E Steirische Alpen mit Südlage: Wohnhaus mit Tourismus-Option im Ski- und Wandergebiet Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner:innen und Besucher:innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse – Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger:innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618321/full.jpg true GNR8LT 10512858 https://immo.sn.at/immobilien/steirische-alpen-mit-suedlage-wohnhaus-mit-tourismus-option-im-ski-und-wandergebiet-GNR8LT 2025-12-30 2026-03-17 2025-12-30T21:04:32.190479Z 2025-12-30T21:04:32Z 2026-03-17T12:04:11Z 3211 Loich im Pielachtal Loich 0 2 Sankt Pölten (Land) false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 680.62 6 964 555.69 1 1979 Gastwirtschaft mit Ferienwohnungen, Zentrumslage, ausbaufähig Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss „Kaiserbrunnen“ (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I–II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971–1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): - Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. - Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). - Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): - Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). - Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) – kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): - Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). - Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights - Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus, behördliche Abstimmung nötig (z. B. Stiege für OG-Neubau). - Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719264/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589159.pdf Informationen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589158.pdf Pläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589164.pdf Gemeindeinformationen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589157.pdf Bestandsplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589163.pdf Einreichplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589161.pdf Bestandsaufnahme application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589165.pdf Bauakt Tanzsaal application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589162.pdf Ölheizung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589166.pdf true GNR6VZ 10512844 https://immo.sn.at/immobilien/gastwirtschaft-mit-ferienwohnungen-zentrumslage-ausbaufaehig-GNR6VZ 2025-12-30 2026-03-17 2025-12-30T19:04:10.376956Z 2025-12-30T19:04:10Z 2026-03-17T12:04:11Z 1100 Wien Karmarschgasse 54 1 5 false 946 0 false 3784 EUR false 67.59 2 1997 Prächtige Neubauwohnung mit großem Wohnzimmer Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle große Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar - ideal für jedes Lebensalter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler & Einbauherd. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster. Vom Vorzimmer gelangen Sie zusätzlich in die Toilette, das Bad & dem Abstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718963/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720300/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589189.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589190.pdf true GNR64M 10512829 https://immo.sn.at/immobilien/praechtige-neubauwohnung-mit-grossem-wohnzimmer-GNR64M 2025-12-30 2026-03-17 2025-12-30T17:34:07.710462Z 2025-12-30T17:34:07Z 2026-03-17T15:03:56Z 6850 Dornbirn Hatlerstraße 71 Bregenz false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 1974 D 3 Zimmerwohnung mit Karrenblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620655/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620651/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620652/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620657/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620653/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620654/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620656/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99324803/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554526.pdf true GNQCKY 10511881 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-karrenblick-GNQCKY 2025-12-29 2026-03-17 2025-12-29T22:04:26.699784Z 2025-12-29T22:04:26Z 2026-03-17T12:04:10Z 3500 Krems Ranch Ried Retter Krems (Land) false 99900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 8272 Uneinsehbares sonniges Gartengrundstück in traumhafter Ruhelage Traumhaftes uneinsehbares ganztags sonniges Gartengrundstück in absoluter Ruhelage. Natur pur, Erholungsgarten. Am Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Man kann bis zum Gartenhaus zufahren. Ein derart grosses, uneinsehbares, Grundstück in Stadtnähe ist am Markt nicht vorhanden. Am Grundstück gibt es auch 2 Brunnen. Im dazugehörigen Wald gibt es herrliche Steinpilze. Man kann am Eigengrund spazieren gehen. Achtung: KEIN BAUGRUND, KEIN STROMANSCHLUSS, KEIN WASSERANSCHLUSS, KEIN KANAL !!! Jedoch sind sämtliche Installationen bereits an der Grundgrenze vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832851/full.jpg true GNQ42V 10511829 https://immo.sn.at/immobilien/uneinsehbares-sonniges-gartengrundstueck-in-traumhafter-ruhelage-GNQ42V 2025-12-29 2026-03-17 2025-12-29T18:04:28.937346Z 2025-12-29T18:04:28Z 2026-03-17T12:04:10Z 1100 Wien Grundäckergasse 36 2 2 false 1490 0 true EUR false 75 3 1999 Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, neuer Küche & neuem Bad – Oberlaa Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberlaa und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. 📐 Raumaufteilung Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer Separates WC Vorraum Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715754/full.jpg true GNQ3QB 10511802 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-3-zimmer-wohnung-mit-klimaanlage-neuer-kueche-neuem-bad-oberlaa-GNQ3QB 2025-12-29 2026-03-17 2025-12-29T16:33:58.340351Z 2025-12-29T16:33:58Z 2026-03-17T12:04:11Z 9451 Preitenegg 1 Wolfsberg false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 107 67 107 1948 Historische Schmiede im Ortskern von Preitenegg, Kärnten - vielseitig nutzbar! Objektdetails: • Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche) • Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt • Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter • Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen in der Nähe) • Beheizung: Nicht vorhanden Inventar: Schmiede: Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig) Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt) Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig) Holzwerkbank und diverses Zubehör Abluftgebläse vorhanden Werkstatt: Großteils unmöbliert Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte – diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung! für Rückfragen und weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569066/full.jpg false GNPMX9 10511128 https://immo.sn.at/immobilien/historische-schmiede-im-ortskern-von-preitenegg-kaernten-vielseitig-nutzbar-GNPMX9 2025-12-29 2026-03-17 2025-12-29T07:34:29.968912Z 2025-12-29T07:34:29Z 2026-03-17T12:04:11Z 3430 Tulln an der Donau Tulln false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 850 Außergewöhnliches Grundstück für Ihren Wohntraum in Tulln Bei diesem Objekt handelt es sich um die seltene Gelegenheit, ein Prämium-Baugrundstück von überdurchschnittlicher Größe in besonders ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in der Stadt Tulln zu erwerben. Der ebene, optimal Nord-Süd ausgerichtete Baugrund hat eine Fläche von 850 m². Er war noch nie bebaut, ist frei von Altbaubestand, aber voll aufgeschlossen. Vor der Parzellierung und Aufschließung gehörte er zu einer Baumschule. Entsprechend gut ist die Bodenqualität einzuschätzen. Eine Bebauung ist jederzeit ohne Wohneinheitenbeschränkung im Rahmen der Vorgaben aus dem Bebauungsplan (40/ o,k/ I, II) möglich. Größe, Ausrichtung und die Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Errichtung eines großzügigen, freistehenden Einfamilienhauses. Gegebenenfalls wäre auch eine Teilung zur Errichtung zweier Doppelhaushälften denkbar. Generell besteht jedoch kein Bauzwang. Zu den Nachbargrundstücken im Süden und im Westen besteht jeweils ein Zaun mit durchgehender Fundamentmauer. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719296/full.jpg false GNPJZ2 10511033 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliches-grundstueck-fuer-ihren-wohntraum-in-tulln-GNPJZ2 2025-12-28 2026-03-17 2025-12-28T20:34:33.894351Z 2025-12-28T20:34:33Z 2026-03-17T12:04:10Z 2491 Neufeld an der Leitha Loobgrabenweg 16 1 Wiener Neustadt (Land) false 250000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.83 4 524 Haus am See, Seezugang, Einfamilienhaus, Bungalow, Grundstück, Pachtgrund Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe). Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden: - Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche - Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt - Terrasse mit Abgang zum Garten - Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II Nutzfläche: 69,83 m2 Grundstücksgröße: 524 m2 Bebaute Fläche: 124,09 m2 Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG idF vom 08.02.2019) Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031. Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 €. See1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711793/full.jpg See2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711797/full.jpg See3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711794/full.jpg See4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711795/full.jpg See5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711796/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711786/full.jpg Garten1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711785/full.jpg Garten2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711784/full.jpg Garten3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711787/full.jpg Garten4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711788/full.jpg Loggia1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711791/full.jpg Loggia2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711790/full.jpg Loggia3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711789/full.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711792/full.jpg Vorraum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711801/full.jpg Vorraum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711802/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711803/full.jpg Wellness1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711805/full.jpg Wellness2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711804/full.jpg Wohnzimmer1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711806/full.jpg Wohnzimmer2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711807/full.jpg Wohnzimmer3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711808/full.jpg Wohnzimmer4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711809/full.jpg Wohnzimmer5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711810/full.jpg Wohnzimmer6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711811/full.jpg Vorgarten1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711798/full.jpg Vorgarten2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711799/full.jpg Vorgarten3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711800/full.jpg Parzellenplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711982/full.jpg Makrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711985/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711983/full.jpg Mikrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711986/full.jpg Erweiterungsidee application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589022.pdf Einreichungsstudie application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589023.pdf true GNPHZD 10510977 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-see-seezugang-einfamilienhaus-bungalow-grundstueck-pachtgrund-GNPHZD 2025-12-28 2026-03-17 2025-12-28T19:04:22.687688Z 2025-12-28T19:04:22Z 2026-03-17T12:04:10Z 6094 Axams / Omes Sonnleiten 1 Innsbruck-Land false 451800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 753 Exklusives Hanggrundstück in Axams/Omes – sonnig, ruhig, unverbaubare Aussicht – provisionsfrei Traumhaftes Hanggrundstück in Omes – provisionsfrei zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein 753 m² großes, optimal geschnittenes Hanggrundstück, das zu 100% als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen ist. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine sonnige Lage sowie eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht. Dank des attraktiven Kaufpreises von € 600,— pro m² werden die durch die Hanglage entstehenden Mehrkosten beim Bau bereits kompensiert. Zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten liegt ein architektonischer Entwurf des renommierten Architekten Hanno Schlögel bei, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wodurch sich für Käufer:innen eine Ersparnis von € 16.246,80 (3% zzgl. 20% USt.) ergibt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712265/full.jpg true GNPHH2 10510911 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-hanggrundstueck-in-axams-omes-sonnig-ruhig-unverbaubare-aussicht-provisionsfrei-GNPHH2 2025-12-28 2026-03-17 2025-12-28T15:04:10.544281Z 2025-12-28T15:04:10Z 2026-03-17T12:04:10Z 1200 Wien false 1081 0 true EUR false 44 2 1970 Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Sackgasse nähe Hannovermarkt/Wallensteinplatz Warmmiete. Erstbezug nach Generalsanierung. Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. 2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100672538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100672537/full.jpg false GNNYDH 10510548 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-sackgasse-naehe-hannovermarkt-wallensteinplatz-GNNYDH 2025-12-27 2026-03-17 2025-12-27T20:04:09.103767Z 2025-12-27T20:04:09Z 2026-03-17T12:04:10Z 9620 Hermagor 3 Hermagor false 780 0 true 3255 EUR false 60 2 6000 2007 A Wohnerlebnis hoch über dem Gailtal im Ferienparadies Kärnten Nähe Nassfeld Pressegersee Ausführliche Objektbeschreibung auf www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Objektfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312186/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312193/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312191/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312192/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312189/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312190/full.jpg false GNNXKJ 10510436 https://immo.sn.at/immobilien/wohnerlebnis-hoch-ueber-dem-gailtal-im-ferienparadies-kaernten-naehe-nassfeld-pressegersee-GNNXKJ 2025-12-27 2026-03-17 2025-12-27T15:04:16.27608Z 2025-12-27T15:04:16Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 343404 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307877/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554444.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553957.pdf true GNNF9G 10510019 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GNNF9G 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.495075Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:09Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 439000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58.92 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3OG, Top 1.11, 2 Zimmer mit 58,92 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916580/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568804.pdf Top 1.11 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568806.pdf true GNNF9K 10510011 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9K 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.495085Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 1 4 false 201564 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30.54 2 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916779/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568811.pdf Top 1.13 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568812.pdf true GNNF9F 10510013 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9F 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.494881Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 655000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 23,68m² Terrasse und großer 32,32m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.16, 3 Zimmer mit 70,34 WNFL und 23,68 m2 Terrasse und 32,32m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917088/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568827.pdf Top 1.16 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568829.pdf true GNNF9H 10510021 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9H 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.494898Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:09Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 334000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.2 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3.OG, Top 1.12, 2 Zimmer mit 54,2 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916711/full.jpg Top 1.12 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568809.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568807.pdf true GNNF9J 10510012 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9J 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.494812Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:09Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 25.12 1 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.1 mit 25,12 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916334/full.jpg Top 1.1 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568772.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568773.pdf true GNNF99 10510006 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF99 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.450244Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:08Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 48.93 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 10,6m² Terrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.14, 2 Zimmer mit 48,93 WNFL und 10,61 m2 Terrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916919/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568813.pdf Top 1.14 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568816.pdf true GNNF9D 10510014 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9D 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.450198Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59.46 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.7 mit 59,46 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916478/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568792.pdf Top 1.7 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568794.pdf true GNNF9N 10510008 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9N 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:31.450721Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-03-17T12:04:09Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.18 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.9 mit 42,18 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916509/full.jpg Top 1.9 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568800.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568799.pdf true GNNF93 10510004 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF93 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:28.476261Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-03-17T12:04:08Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 319000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.8 mit 44,11 m2 Nutzfläche und einem 7,17m² großen Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916480/full.jpg Top 1.8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568797.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568795.pdf true GNNF94 10510009 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF94 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:28.476233Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-03-17T12:04:09Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 249000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40.37 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.3 mit 40,37 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916439/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568775.pdf Top 1.3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568776.pdf true GNNF95 10510005 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF95 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:28.476228Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-03-17T12:04:08Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.14 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 12,6m² Terrasse und sehr großer 49,59m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.15, 2 Zimmer mit 53,14 WNFL und 10,61 m2 Terrasse und 49,59m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916984/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568820.pdf Top 1.15 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568823.pdf true GNNF96 10510015 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF96 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:28.476182Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 56.26 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.10 mit 56,26 m2 Nutzfläche und ein Balkon mit 3,8m². Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916548/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568802.pdf Top 1.10 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568803.pdf true GNNF97 10510010 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF97 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T22:34:28.476193Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-03-17T12:04:10Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.01 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.4 mit 44,01 m2 WNFL und 4,95m² Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. 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Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337130/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337131/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337132/full.jpg Innenansicht Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337204/full.jpg Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578904.pdf Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578905.pdf true GNN4G7 10509743 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachterrassenwohnung-top-5-GNN4G7 2025-12-26 2026-03-17 2025-12-26T08:34:01.315465Z 2025-12-26T08:34:01Z 2026-03-17T12:04:16Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 1 Salzburg-Umgebung false 638000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 81.37 3 2026 B 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3 Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. 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Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.5 mit 60,24 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. 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Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Räume, große Fenster, edle Parkettböden und Stuckelemente sorgen für ein elegantes, inspirierendes Umfeld, in dem sich Arbeiten fast wie ein Stück Wiener Lebensgefühl anfühlt. Die Arbeitsplätze sind flexibel nutzbar und passen sich jeder Anforderung an. Wer nur für ein paar Stunden konzentriert arbeiten möchte, findet offene Einzelplätze mit allem, was man braucht. Wer mehr Ruhe sucht oder mit einem Team gemeinsam arbeiten will, kann voll ausgestattete Büros in unterschiedlichen Größen buchen. Alles ist inklusive – von schnellem Highspeed-Internet über Strom und Reinigung bis hin zu modernem Mobiliar und ergonomischen Stühlen. Für Meetings, Workshops oder Präsentationen stehen eigene Räume zur Verfügung, ausgestattet mit Screens, Whiteboards und Konferenztechnik. Auch Rückzugsmöglichkeiten für Telefonate oder Videocalls sind vorhanden. Die zentrale Lage direkt beim Rathaus bietet nicht nur beste Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Rad, sondern auch ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe machen den Space zu einem idealen Ausgangspunkt für Networking und After-Work. Das Konzept ist bewusst unkompliziert gehalten: flexible Verträge, transparente Preise und ein All-inclusive-Paket, das Nebenkosten überflüssig macht. So können Mitglieder ihre volle Energie auf das konzentrieren, was wirklich zählt – ihr Business. Der Coworking Space in der Rathausstraße 21 ist die perfekte Wahl für Freelancer, Startups und Unternehmen, die einen pipifeinen Arbeitsplatz im Herzen Wiens suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353578/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579302.pdf true GNMM68 10509473 https://immo.sn.at/immobilien/coworking-space-rathausstrasse-GNMM68 2025-12-25 2026-03-17 2025-12-25T13:04:32.702643Z 2025-12-25T13:04:32Z 2026-03-17T12:04:09Z 4030 Linz Auergütlweg 10 Linz (Stadt) false 2300 0 false EUR false 90 2 Zentrale Wohnung in grüner Lage mit Fitnessgerät (Linz Süd - Ebelsberg) Diese moderne, großzügige 90 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit einem Wald direkt vor der Haustür und nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt im südlichen Stadtteil von Linze - Ebelsberg. Sie ist ideal für bis zu 3 Personen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen. Die helle und stilvolle Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende. Die Unterkunft Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett und einem begehbaren, offenen Kleiderschrank ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, während das WC praktisch vom Badezimmer getrennt ist. Das helle Wohnzimmer lädt mit einer bequemen Couch, die auch als Schlafmöglichkeit für eine dritte Person dient, zum Entspannen ein. Ein Fernseher, ein Schreibtisch und ein Fitnessgerät sorgen dafür, dass Sie sowohl arbeiten als auch trainieren können. Die vollausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen, und der große Esstisch ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die ruhige Lage im Grünen ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während Sie gleichzeitig durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit der Straßenbahn das Zentrum von Linz erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1,1 km entfernt. Vor der Wohnung stehen Ihnen bis zu drei kostenlose Parkplätze zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704152/full.jpg true GNMKQ6 10509446 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-wohnung-in-gruener-lage-mit-fitnessgeraet-linz-sued-ebelsberg-GNMKQ6 2025-12-25 2026-03-17 2025-12-25T10:34:30.640519Z 2025-12-25T10:34:30Z 2026-03-17T12:04:15Z 4030 Linz Auergütlweg 10 1 Linz (Stadt) false 3100 0 false EUR false 125 4 125m² Wohnung in grüner Lage - 3 Schlafzimmer, Linz / Ebelsberg mit Parkplätzen Diese renovierte 125m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Ebelsberg, im südlichen Stadtteil von Linz. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Wald für erholsame Spaziergänge. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, um in das Zentrum von Linz zu gelangen. Die helle 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende - bis zu 6 Personen können hier gemütlich nächtigen. Der Balkon bietet Blick in den Garten. Die Unterkunft - Lage: Ruhige Umgebung im Grünen, nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt. - Wohnfläche: 125 m², neu renoviert, 13 m² großer Balkon. - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Couch und Einzelbett, vollausgestattete Küche mit Essecke, Badezimmer, WC. - Ausstattung: Neuer Balkon, Waschmaschine im Bad, High-Speed Glasfaserinternet. - Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle nur 1,1 km entfernt. Das Zentrum von Linz ist in 25 Minuten mit der Straßenbahn oder in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Parkplätze: Bis zu drei Parkplätze vor der Wohnung. Schlafplätze: - Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett - Schlafzimmer 2: 1 Einzelbett - Schlafzimmer 3: 1 Einzelbett - Wohnzimmer: Couch + 1 Einzelbett Kurzzeitvermietung ist ebenfalls möglich. Gerne einfach anfragen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704123/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704137/full.jpg true GNMKQ5 10509447 https://immo.sn.at/immobilien/125m2-wohnung-in-gruener-lage-3-schlafzimmer-linz-ebelsberg-mit-parkplaetzen-GNMKQ5 2025-12-25 2026-03-17 2025-12-25T10:34:30.15182Z 2025-12-25T10:34:30Z 2026-03-17T12:04:09Z 6371 Aurach 1 Kitzbühel false 3100 0 true EUR false 120 3 1 2025 A+ Neubau Wohnung mit Terrasse und Garten in Aurach Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663149/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587647.pdf false GNM4VM 10509113 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-mit-terrasse-und-garten-in-aurach-GNM4VM 2025-12-24 2026-03-17 2025-12-24T19:04:22.793385Z 2025-12-24T19:04:22Z 2026-03-17T12:04:09Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn false 259000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 2018 B Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (TOP 3) befindet sich im 1.Stock, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens/Bosch Markengeräten, zeitlose Badmöbel, moderne Böden/Fliesen, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon (teilweise überdacht), der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt für gemütliche Stunden im Außenbereich einlädt. Mit idyllischem Blick direkt auf den anliegenden Bach und die strahlenden Bäume lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit perfekt aushalten. Die gesamte Immobilie besteht insgesamt nur aus vier Wohnungen, was ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Jede Wohnung verfügt somit über einen separaten Eingang. Hinzu kommen die relativ geringen Betriebskosten, welche sich auf ca. 200 € im Monat belaufen. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind ebenfalls vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949404/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569545.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569546.pdf false GNKYR7 10507340 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-top-lage-GNKYR7 2025-12-23 2026-03-17 2025-12-23T16:04:03.855483Z 2025-12-23T16:04:03Z 2026-03-17T15:33:55Z 1100 Wien Buchengasse 172 false 21900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1993 Garagenplatz beim Matzleinsdorfer Platz zu verkaufen Die Garage ist nur Mietern/Eigentümern mittels Schlüssel/Handsender zugänglich. Der Stellplatz zwischen den Säulen stellt sicher, dass kein anderes Auto zu knapp geparkt werden kann (Maße: Breite 2m, Länge 4,8m, Einfahrtshöhe 1,9m). Kann bei Bedarf auch nur angemietet werden. Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700302/full.jpg Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700303/full.jpg Rampe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700304/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700305/full.jpg true GNKJJ2 10506937 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-beim-matzleinsdorfer-platz-zu-verkaufen-GNKJJ2 2025-12-23 2026-03-17 2025-12-23T09:34:32.060526Z 2025-12-23T09:34:32Z 2026-03-17T12:04:16Z 4972 Utzenaich Binderweg 6 1 Ried im Innkreis false 175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1985 C RESERVIERT: Erstbezug nach Sanierung - Moderne Eigentumswohnung inkl. Balkon - provisionsfrei Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung inkl. Balkon in Utzenaich. Erstbezug nach umfassender Sanierung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein möbliertes Badezimmer, einen Kochbereich, einen Vorraum sowie ein separates WC. Vom komfortablen Wohnbereich gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia. Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrradabstellplatz, Waschräume, etc.) bietet diese Wohnimmobilie zusätzliche Staufläche. Allgemeine PKW-Stellplätz sind der Liegenschaft vorgelagert und runden das Angebot ab. Wohnnutzfläche inkl. Loggia zirka 60 m² - TOP10 Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Glasfaseranschluss wäre im Haus vorhanden. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert. (Neue Vollwärmeschutzfassade, Neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutzgitter, Neues Dach, Dämmung der Kellerdecke, uvm.) Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne unter folgenden Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100959352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697675/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588566.pdf true GNJKZG 10506500 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-erstbezug-nach-sanierung-moderne-eigentumswohnung-inkl-balkon-provisionsfrei-GNJKZG 2025-12-22 2026-03-17 2025-12-22T17:34:08.095536Z 2025-12-22T17:34:08Z 2026-03-17T13:33:45Z 5272 Treubach 1 Braunau am Inn false 465000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 148 5 1422 1 2019 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik Dieses moderne Einfamilienhaus erbaut im Jahr 2019, bietet auf 148 m² Wohnfläche großzügigen Lebensraum mit fünf Zimmern. Das Grundstück umfasst 1422 m² und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Einen schönen Garten der auch zur Hühner Haltung genutzt werden kann.Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist als Fertighaus konzipiert. Das eingeschossige Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet und bietet zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Mit seiner A+ Energieeffizienzklasse ist das Haus auch in Bezug auf Energiekosten zukunftssicher. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100705090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692429/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588606.pdf false GNGNDR 10503953 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-garten-und-photovoltaik-GNGNDR 2025-12-20 2026-03-17 2025-12-20T11:34:36.53147Z 2025-12-20T11:34:36Z 2026-03-17T12:04:08Z 2340 Mödling Prießnitzgasse 6 1 2 Mödling false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71.9 3 1985 3-Zimmer, Loggia, Ruhelage, neue Fenster, südseitig, hell, HTL, Anninger, provisionsfrei, KAUF Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. 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USt.: 389,81 € ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zimmer A 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689829/full.jpg Zimmer A 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689830/full.jpg Zimmer A 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689831/full.jpg Zimmer A 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689832/full.jpg Zimmer B 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689834/full.jpg Zimmer B 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689835/full.jpg Zimmer B 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689836/full.jpg Zimmer C 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689833/full.jpg Küche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689821/full.jpg Küche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689822/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689818/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689815/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689828/full.jpg Loggia 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689824/full.jpg Loggia 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689823/full.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689825/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689827/full.jpg Vorraum 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689826/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689819/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689813/full.jpg Mikrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689894/full.jpg Makrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689892/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689843/full.jpg Grundriss Stockwerk image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689844/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588398.pdf Wohnungseigentumsvertrag application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588399.pdf Vorschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588400.pdf true GNFK45 10502846 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-loggia-ruhelage-neue-fenster-suedseitig-hell-htl-anninger-provisionsfrei-kauf-GNFK45 2025-12-19 2026-03-17 2025-12-19T12:04:29.797562Z 2025-12-19T12:04:29Z 2026-03-17T12:04:09Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 1 Korneuburg false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 163 Büro/Praxisgemeinschaft/Ordi Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder Agentur _Shared Office Space Bürogrößen ca 20-30m² [+gemeinsamer Infrastruktur] _Büro, Atelier oder kreatives Studio _Yoga-, Kunst-, Design- oder Coachingräume _Schulungsräume, Ausstellungsflächen _Leichtes Gewerbe (z. B. Handwerksatelier, Werkstatt, Schneiderei, Schmuckproduktion...) HIGHLIGHTS: _Zentrale Lage mit Sicht auf den Hauptplatz _Helle, großzügige Räume mit 2,9 m Raumhöhe _Zwei Terrassen mit Ausblick über die Dächer und ins Grüne _Gewölbekeller (ca. 40 m²) – ideal als Lager _Flexible Raumstruktur – bis zu 6 Räume individuell gestaltbar _Separater Zugang für Kundenverkehr oder Mitarbeiter möglich WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529311/full.jpg WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529312/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529314/full.jpg Blick von der Wohnung Richtung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529313/full.jpg Zimmer RichtungHauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529317/full.jpg Blcik Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529318/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529315/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529316/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529320/full.jpg Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529319/full.jpg Einheit im 1. Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579101/full.jpg Teilungs und Möblirungsmöglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579105/full.jpg Hofgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579125/full.jpg Erdgeschoß - Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579126/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585453.pdf true GNDLP7 10502082 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxisgemeinschaft-ordi-GNDLP7 2025-12-18 2026-03-17 2025-12-18T16:34:23.670309Z 2025-12-18T16:34:23Z 2026-03-17T12:04:15Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 32 Salzburg (Stadt) false 910000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 615 Platz um Ihre Immobilie zu verwirklichen, Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg, Aigen-Parsch Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: gaisbergstrasse32@gmail.com Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen. Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif. Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen. Front Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310789/full.jpg Geo Information image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310790/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310791/full.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310792/full.jpg true GND6C2 10501626 https://immo.sn.at/immobilien/platz-um-ihre-immobilie-zu-verwirklichen-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-aigen-parsch-GND6C2 2025-12-18 2026-03-17 2025-12-18T11:04:13.774655Z 2025-12-18T11:04:13Z 2026-03-17T12:04:14Z 530269524 REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT 269525 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1000000 0 true EUR true 3,6 % Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 587 false Eleganz trifft Zeitgeist: THE RESIDENCE OF MOZART Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 587 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. image/jpeg https://cmcdn.de/c/943976b8b5131c5c4a92695a7c6d6567fc17635c.jpg false GC6GK9 10192748 https://immo.sn.at/immobilien/eleganz-trifft-zeitgeist-the-residence-of-mozart-GC6GK9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:34:25.850267Z 2025-06-10T10:34:25Z 2026-03-17T15:04:19Z 4810 Gmunden Gmunden false 0 true EUR true 3,6 % des Kaufpreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1500 THE VIEW meets ARCHITECTURE - den Traunsee erleben Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e82e172518a9a7ca0e9953a31e7027135f5f7323.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375281a06478d7324d719029b061fdc699d08b23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504dd6045226706875fe7c0f4d56717a866a20d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb51ce04d185c59e815348fe854112951311464b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/065ccbbdb994aff958eb3af936956184d6ab5963.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7431c719dcb2ad2b01687b2d4eb5343198a84a.jpg false GBYDQ2 10192710 https://immo.sn.at/immobilien/the-view-meets-architecture-den-traunsee-erleben-GBYDQ2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:04:08.695175Z 2025-06-05T11:04:08Z 2026-03-17T12:04:37Z 5071 Wals-Siezenheim Viehhauser Straße 10 Salzburg-Umgebung false 1100000 0 true EUR true 3,6 % des Verkaufspreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 7 693 236.2 living Am Schnittpunkt von perfekter Infrastruktur, ländlicher Idylle und Preissteigerung: THE HARMONY Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median) Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen... Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem "Knotenpunkt im Grünen" die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter 0664/999 888 36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a07b1875048d93932c0ca36f9c6e76656dd58f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d746a0ff03bfa1008158b9cd9645c802ec4a007.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7036154dc0bb5a01ed877ae43154c3eb5de7b5e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf13e8d1a8a996bc845bb73cc3ffb32ec8abecfd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bae79276b3ee55649fb732fba05f11c846e75027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1a6a06080558e13429489d02553fdda72d6bc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d16af8de382b3c2d6b875e2407eaadec45f54a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee618d8efe09eae0645ee31f00ffab6c82e9805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6ee2b4a704e00cda22ca9f4b1bdfc23122072a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d829d316f7ac78a8d7ce0f5aa7f73d2871f616b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b5859b4f9226ce0a7fcbd741e487596e62d2c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88238b2f5939b12f2e56a5c1d0ac14e8cf0b9215.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580c97180a716e6fc529aab2e57bba13ecb27220.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a3bc63463e9e1da9b2c68bd234f09dcbd2d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab98d31e8bcbcf915cf6b591db3395298e9d3beb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c770923d08fb0384a534b1c4b0006132fed126.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aff3eda125a3d7a50a0b824d69915ab0db546b8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64be3c60765cc093a8974af3bd7af2db84903ee2.jpg true GBVKZM 10189122 https://immo.sn.at/immobilien/am-schnittpunkt-von-perfekter-infrastruktur-laendlicher-idylle-und-preissteigerung-the-harmony-GBVKZM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:57.974164Z 2025-06-03T10:33:57Z 2026-03-17T15:04:19Z 530270039 Top Speed Immobilien e.U. 270040 8970 Schladming Liezen false 983000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 100.08 4 1 2 18.61 31.10 B 0.75 A living Neubau-Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern & Südbalkon fußläufig der Planai West Talstation Im Neubauprojekt Tauern Quartett , Haus Hochgolling befindet sich dieses moderne Dachgeschoss-Apartment mit rund 100 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit etwa 19 m² Fläche. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern und einem separaten WC. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl ideal, um den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Dank Fußbodenheizung, Lift und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet das Apartment modernen Wohnkomfort und hohe Bauqualität. Die ruhige Lage nahe dem Zentrum und den Skipisten von Schladming macht diese Immobilie besonders attraktiv, perfekt für alle, die alpines Wohnen in stilvollem Ambiente und in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Erstbezug! Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Bergblick vereint. image/jpeg https://cmcdn.de/c/187e142ac60e75905a135f0c87a561436870e499.jpg Bild Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d79f50d0c1efd74760829e99974488f7d75c4da.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bd60a9bdc87ff887ddb67ca63ea780a2753ef58.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f24825a6b7dc893f5db86f3e2d17ffc7bffbf5.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e44c7a352bc3e053529904f5109b68cc88abd851.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/653568f64910f40af0d7e60347e90306e9a3bd7c.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/44d7bd60bedfe0b5dbf8f0372608f38916a46337.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6758e06a00a61cd6830d4a5f4aa2bfc828b46b3f.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fad48689e515393ff88bc584fed63c0ba2f44e67.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/347d475f9faddd331b38cb47c99af4ac71eba5ab.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/374a6297767396bd1b51649c9c7ee472138bc21f.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8fee0ffa407f560ff08a8096790926bc80aacf9.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57092df115b14d4d075a4f74fd80d619dc3890b.jpg Planai West image/jpeg https://cmcdn.de/c/fad05f70d6473cd70b2b5a5369f9e2c2954901f5.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5c59b79b763643adf310562bff9f52782435fd.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9ea2552d5ec81cf8da532d752c139415610ce1.jpg Plan-B13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0633a93c6fe4af98601e7b4b298c9de708e8786d.jpg false GQCQW6 10563093 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-dachgeschosswohnung-mit-3-schlafzimmern-suedbalkon-fusslaeufig-der-planai-west-talstation-GQCQW6 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:34:01.292131Z 2026-02-03T13:34:01Z 2026-03-17T12:04:42Z 9535 Schiefling am See Villach Land false 518000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 37.8 2 1 29.3 living 37 m² Zweitwohnsitz - Apartment mit Seeblick, Seezugang und Bootsanleger! Willkommen in Ihrem perfekten Rückzugsort am See: Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment (38 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, viele große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre; das hell geflieste Bad ist neuwertig und geschmackvoll ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich empfängt viel Tageslicht und lässt sich ideal möblieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist das Seegrundstück mit eigenem Bootsanleger, perfekter Zugang zum Wasser für Baden, Paddeln oder Bootfahren. Die Entfernung zum Ufer beträgt nur circa 150 m, sodass Sie mit wenigen Schritten am Wasser sind. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung: geringes Pflegeaufwand, top Zustand und eine Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe verbindet. Energieeffizient, gepflegt und sofort bezugsbereit. image/jpeg https://cmcdn.de/c/896d4b991dc43b26c0f765b1f251511e9f2e654b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e34d3f1e35ca5d3a69813048892563890ef8f78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dceba221ca3136775a005f262c6378463f20f3ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ef1c46316d8f5c27793117711ffdcfffbe3c90b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a25dacc48db910be2c9d8eb658aa6abbc830e819.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e80d1fb26b4c478952dee2b36887fad8c39cc30d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2129f29a26b76eba8a910774557e14f5970c5422.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a185ca355464583da2e69d439f5ddf9ac44f44c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abaf2c9acc68bbda4a7514c5d6a838c218a9bc77.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4712fdebfcc5a64d723590126bd7a7b1981ab3a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b1b48c28d0c8e24ce7d0c99717d5b2b23ed47f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8f536d7bc1beede826f595435b5c6509ddb9c69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da42d4497530ddbf71e57aa4c94b92ce516c6c91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ad63f382ef8899704c1586515fe641341013e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2c15c5dfadcc7f9042f028e760bfed886567f9.jpg false GRPRHD 10609986 https://immo.sn.at/immobilien/37-m2-zweitwohnsitz-apartment-mit-seeblick-seezugang-und-bootsanleger-GRPRHD 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:34:14.012206Z 2026-03-03T08:34:14Z 2026-03-17T14:34:06Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 449000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 76.91 3 1 2 10.37 2012 28.00 B 0.62 A+ living Moderne 77m² Eigentumswohnung in erstklassiger und zentraler Lage - Südbalkon, 2 Schlafzimmer Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 76,91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Ausstattung & Highlights: - Helle Wohnküche mit offenem Schnitt und direktem Zugang zum Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Freie - Zwei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – stilvoll und funktional zugleich - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit - Abstellraum - Zwei PKW-Stellplätze - Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage. Alle wichtigen Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Cafés und Restaurants für entspannte Stunden - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine hohe Lebensqualität – alles ist nur wenige Schritte entfernt! Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/215c049076da535e44f2c2305f9f7c97e8428679.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0940b1d90cb116aa3f4c18823f86043eb25dc96a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a494fe0650247a4cede3a202a82cbc48c97373.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd7e91cd7a81b85067dd0d03caac022c84a1295.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f34d74139b4e584ea23a15a6e0d07510dfb6ca.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c3c777c062a91337e0f4b9a3e607f1b75b6606.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e31e3e460bc67e35aab9e45ed9f762f1f757110.jpg false GPG3M9 10530213 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-77m2-eigentumswohnung-in-erstklassiger-und-zentraler-lage-suedbalkon-2-schlafzimmer-GPG3M9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:34:11.89315Z 2026-01-15T07:34:11Z 2026-03-17T12:04:39Z 03189 Dehesa De Campoamor (Urbanizacion) / Dehesa de Cam false 1165000 0 true EUR 150 5 699 188 true 2024 living Villa Collalba an einem der besten Golf&Villen Resort Spanien´s - Costa Blanca Entdecken Sie im Herzen der Costa Blanca den Zauber des Lebens in einer Villa, die modernes Design mit mediterranem Lebensstil verbindet. Umgeben von Natur und spektakulären Ausblicken ist Ihr Zuhause in Las Colinas eine Oase der Inspiration. Die Villa bietet ein 699 m² großes Grundstück und 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch großzügige Terrassen, einen weitläufigen Garten und einen privaten Pool, der den Außenbereich zur echten Erholungsoase macht. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Die offene, voll ausgestattete Küche verbindet sich harmonisch mit dem hellen Wohn- und Essbereich. Zwei Parkplätze in der privaten Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der Südausrichtung genießt das Haus besonders in den Wintermonaten viel Nachmittagssonne und ein angenehm warmes Wohnambiente. Exklusivität in der Lima-Gemeinschaft Die Villa Collalba gehört zur exklusivsten Villengemeinschaft des Las Colinas Golf & Country Club, der Lima-Gemeinschaft, die nach den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Exklusivität und Eleganz gestaltet wurde. image/jpeg https://cmcdn.de/c/24dd9113acdf9448fb314be1f1d925bb6de1d1ea.jpg IMG_3291_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1a100e99e774a30b03c664acb57d1263d86c8d2.jpg IMG_3282 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f38afc46e43a04ae43b0dbb7f901cffb80ee6f8.jpg IMG_3278 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d49e1d100f5208004a7eed35954637f03218f79.jpg IMG_3276 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e1b5cb58f90dae40a63230ab2e90d220aa372b6.jpg Plan_web image/jpeg https://cmcdn.de/c/22fedc65e875dc29938057809a979edcfb2d6ba8.jpg Villa Collabla image/jpeg https://cmcdn.de/c/a78d84959cc9c1875c8d2f25d15030ca32728e34.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a92c0d21afc010ea6e675fe8431132c8166f943.jpg false GNBTBX 10499890 https://immo.sn.at/immobilien/villa-collalba-an-einem-der-besten-golf-villen-resort-spanien-s-costa-blanca-GNBTBX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:34:16.837959Z 2025-12-17T08:34:16Z 2026-03-17T12:04:42Z 5552 Forstau 2 Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 237.9 4 1018 1 6 true 2009 18.00 A living Alpenresidenz mit beheiztem Pool & Dachsteinblick–Traumlage zwischen Reiteralm & Fageralm Ski amadé Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Ansicht mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ef0a10f3a96a1a67bacac97c21aa49431b611b.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dedf08be6532f190547810f75d01e371731f0a50.jpg Ansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/21895acbbd896fdab40c1c52a56a6413c4fe7b3d.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecd32b35c1e02a869d2644f65a38a3a602aeec5c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9324dbd279ba227dff0b37a925146d65748d5a2.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9107c4ae4cc05aa57970f893cc8c3f658bb1a2a2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95db8b8a0684a2f1b7b735eebe21107283e6c2a0.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/75d410cb305a85953bc2ad12bc70f9a6fe058a63.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/581b1e6decdd7fbbad220024d5e36d2a70420502.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0474f27efae19726925e7a781d7a287354afdf45.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bd228a5ca3db66a18cfaddfd6bd5ec84439dca8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa85f870c7ec72acd1b3ce483852584f2f49b342.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a689b2efb79660634032ad78581bdd22bc375d1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29e20c2df31b54a7660b0e67647b5d72e6a2c2a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5e7be7ed10c08baf5bc4988a2f253ab71eac17.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19ae6a3dc3ef816180481ed225a1961bfe6d8a62.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b1b992278c255369271945336c54b889d592922.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9bee1994183e5474cda657a07fbef9905b4d0e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/255888e056a3549a974625da27cde86bc69676e3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b46deb28acd111e5b56fed1530b73a74dbe0017.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5742edaec2581e0eccb710118cefa9f87f3ff3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f3f4117763a0d9977a84d2d3c2bd70645c88a6.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d427492946b2bab36803e87d8453ad11ab3113c.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1268a53507c5de4d4dbeb612e9011489d6d113e.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0642d69be366868a16a23a18b672e1a8b655b9.jpg false GNBTBW 10397769 https://immo.sn.at/immobilien/alpenresidenz-mit-beheiztem-pool-dachsteinblick-traumlage-zwischen-reiteralm-fageralm-ski-amade-GNBTBW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:34:13.108234Z 2025-12-17T08:34:13Z 2026-03-17T12:04:42Z 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 315000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 53.57 2 2 31.41 11.09 true 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgarage in St. Johann im Pongau – Top Investment oder Eigenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft! Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Liechtensteinklamm und nur einen Katzensprung von einem idyllischen Badesee entfernt befindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Ansicht Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4590f792ba7b2eda3a8341afcb593905e19678c6.jpg Terrasse mit Garten B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3db7a09dd15dc32776df7e79b04b4ef4ef90d46.jpg Aussicht Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24fd10e076ebb515c82b379b2418fc0d37ff0ea.jpg WohnKüche B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c3bc51b04afefc1be5bec351545600cb98e38d.jpg Vorraum B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dd5fe212abe88a0f88b98523e20dbdb35bcf3ee.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/671941896d3cd3502d9791a4b34b2db21c6704a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61b8059ab65bfd41808e495de419773721a4300.jpg false GD6VXF 10232718 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-garten-tiefgarage-in-st-johann-im-pongau-top-investment-oder-eigenheim-GD6VXF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:34:45.794428Z 2025-07-01T12:34:45Z 2026-03-17T12:04:42Z 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 680000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 106.7 4 2 21.32 2023 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 Penthouse-Traum: 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer & 2 Terrassen! Willkommen im "PENTHOUSE" - Ihr Zuhause für höchsten Wohnkomfort! Diese perfekt gestaltete Immobilie bietet auf 106,70 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der 34 m² große offene Wohn- und Küchenbereich sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer, darunter ein 18 m² großes Masterschlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 8 m², ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Garderobenbereich ergänzen das Angebot. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet das "PENTHOUSE" höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Erleben Sie das "PENTHOUSE" - Ihren neuen Ort für ein Leben in Luxus und Entspannung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc52c9b709ff3e0b890368d430177c96297ebcfe.jpg Terrasse B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd84cf02a6852844e7d58df0e721f15b9dcd7a0b.jpg Terrasse B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19bccf800a8d8921fc040817936cf12a97f05f50.jpg Schlafzimmer B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f154b6502d04450ac43453df9766627edb3bf4ac.jpg Schlafzimmer B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18cb2fca2af1b9c6ed6bb53515d5ff1f18987105.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7434ec0387490397090211978f25855ea8052eb2.jpg WC - Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5409b3180ee8611f361197fbbf39d333a6e59898.jpg Balkon B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1975c6d998ec85228287dd018d3fe3989df1b31.jpg Balkon B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c2c3af265c06052ca5cc3c4c02221d633d731c0.jpg Ansicht Wohnhaus B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9095b01d83387eee813166c504694afa63fe1fd3.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e332b21e1762d75449a91aebef1e271a944aabb7.jpg Plan Penthouse Top 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/909393468cf29dbc56e36a5f5b55d52bdfecb276.jpg false GD6VP5 10232695 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-traum-106-m2-wohnflaeche-3-schlafzimmer-2-terrassen-GD6VP5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:04:37.280598Z 2025-07-01T12:04:37Z 2026-03-17T12:04:42Z 8972 Ramsau am Dachstein Liezen false 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 100.54 4 2 4 103.75 2024 55.60 C 0.77 A living Panorama Residenz in Ramsau am Dachstein: Skiliftnähe, Dachsteinblick & Panorama-Terrasse Diese hochwertige Neubau-Panoramawohnung im Projekt „Rittis Living“ vereint ruhiges Wohnen mit alpinem Panorama in bester Lage von Ramsau am Dachstein. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie vier Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. Ein absolutes Highlight ist die ca. 104 m² große Terrasse mit freiem Blick auf das imposante Dachsteinmassiv – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende in absoluter Ruhelage. Die Nähe zum Rittisberg und zu Skiliften sowie ganzjährigen Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lift, barrierearme Ausführung, Kellerabteil, Ski- und Fahrradraum sowie optionale Carportplätze ergänzen dieses hochwertige Wohnangebot. Hauptwohnsitzwidmung. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/87acf60d00546910e8f65778ae7832a489bd3858.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7901a5bde1a4ed2cc4c75ef4b449c69d3a0bcc45.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d35e79eb09bb08259b2ffd2eea8102fd3e905a8c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/10be0a571879c3dc91fd0f8a4585a87060c4de50.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef74b2677d49bb1d33ff07ea614dae2e9683012f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a8c7d26007881e428b4f4bb5617031da9df131.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc8689f5d55eb1f104183f0ed101aa6f4a46ce9.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e36813de587b4783848f073b7fa3f5673face7ec.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/565cca7c254c22f4cfe0eb799a012d2b63f3e55a.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/056bfe7ec0c24fa6e78f03058a1cf5219c5ee0df.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/657eef0f037ab814659eb989350c3cd31ee138d3.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4065606274dbfcda405042acc38683c1b0da7cba.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/487ec8c7c4d2dea2fd6677a770984e155d68eeaf.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb08d97540d5e9d7f127bd58e8e6023bb9540d20.jpg false GP9JTG 10525529 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-residenz-in-ramsau-am-dachstein-skiliftnaehe-dachsteinblick-panorama-terrasse-GP9JTG 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:04:37.773421Z 2026-01-12T08:04:37Z 2026-03-17T12:04:38Z 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 489000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 79.65 3 1 1 39.81 2010 living Sonnige 80 m² Wohnung mit Weitblick – 2 Schlafzimmer, Top Lage in Radstadt Die charmante, auf der Sonnenseite gelegene Wohnung mit rund 80 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die große Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Radstädter Tauern, Lackenkogel in Altenmarkt und Grießenkar in Flachau. Hier lässt sich der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Eine elektrisch steuerbare Markise, sowie elektrische Außenraffstore sorgen für angenehme Beschattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Komfort. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ebenfalls ein herrlicher Blick in die Berge. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das die beiden Zimmer voneinander trennt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Dusch- und Föhnfunktion sowie Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum findet man im Kellerabteil. Ein gemeinsamer Ski- und Fahrradraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum im selben Stockwerk stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed92117ee150b403768688aefd3c582f87925b8.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/67d023b36781570695079664446c9d8607c25d60.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5847a890cd30c08b1a118721e39965d5e3709269.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3ccac903a65dfd927ab16d737fe2d01cd1948f1.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/defb37fe724978c6a59029448b267014c1fbc891.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a72b3205611ba2f47e2a60d144a46af78bc23853.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb5ad7b2ed47f9d40ac1735b688becc2c5689208.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe6fd4d7baba53b3478e2d8e2bcc502e55cf29f.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3928d3e30aa6815de07a1c86f3b747ae3e78210.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9e29a47c3a1996cafd263e0948eb8db2f1444c1.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba265a58cdc35dcb9162caf82f5625ecbdd847b3.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b6e78122d0475c9379acfc5b7c34eac9a1647c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc4b618761c4feb215d51de49341c601ddf680c0.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f9f529b7a104b78fab81f1eba2258f8d93fbd5f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b1d6e3002e4ff83adc169844050fdfdef75d5fb.jpg Plan W5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe9d69a53b549e9d7e9c6f74ecfbf19ad3216ec.jpg false GKC4BK 10397384 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-80-m2-wohnung-mit-weitblick-2-schlafzimmer-top-lage-in-radstadt-GKC4BK 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:34:12.471695Z 2025-10-15T06:34:12Z 2026-03-17T13:34:11Z 530270209 Immo Projekt 270210 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 343900 0 true EUR false false Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen Habichtpark 3 in Lengau Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff840a29b094e34e23583c3175ee784d983d3c3d.jpg Gartenwohnung EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94b8fe30cb871d6b8a9377465bf09b92c999171.jpg Wohnung 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86e78e39617c688ae302e28a913c48d7bff6e6a.jpg Wohnung Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7d7253a83d62c62724b1f1db909a4b43b8f709.jpg false GDSRSD 10255495 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnungen-habichtpark-3-in-lengau-GDSRSD 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:34:31.555813Z 2025-07-15T10:34:31Z 2026-03-17T12:04:38Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 299000 0 true EUR false 68 3 false 2025 living Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen in Lengau - Erstbezug Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg image/png https://cmcdn.de/c/df314c387aa90395cae9e1f71b62be30393e2b8e.png image/png https://cmcdn.de/c/38fa49fcf6d040fdf80100e374daa0095cc5d845.png image/png https://cmcdn.de/c/1a66f62f3cf764b261c2ad18adbddb63ad384b4f.png image/png https://cmcdn.de/c/0909415e6d6d5f7b7ffb3616cc1df86e249d1a62.png image/png https://cmcdn.de/c/369c705f7c61cda7992cff79372cf85fa36471a8.png image/png https://cmcdn.de/c/5ef0350f4faa17c963fcc82904da5b6336944e72.png image/png https://cmcdn.de/c/a7566970a8e1d181ad4f687452b1a78c0f773fa5.png image/png https://cmcdn.de/c/5d54b3cacab8c00a7c8dbe0a3ccba5574524a84d.png image/png https://cmcdn.de/c/3d57051065d7033f26d45336dc1eac82b4a6b9e5.png image/png https://cmcdn.de/c/5225da24b69f0455dbc01305f176c327775e29bf.png false GDSRBS 10255462 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-3-zimmer-wohnungen-in-lengau-erstbezug-GDSRBS 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:34:21.231764Z 2025-07-15T09:34:21Z 2026-03-17T12:04:39Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 237300 0 true EUR false 53 83 2 21 10 Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnungen in Lengau In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben. Habichtpark 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg EG Top 0.2 image/png https://cmcdn.de/c/1daa780c26dff9c61676fcd365989aa7bef1ec27.png EG Top 0.3 und Top 0.4 image/png https://cmcdn.de/c/809c5fecf5686e565e2571c39876acffc0b94c75.png DG Top 2.2 image/png https://cmcdn.de/c/b51d948c08171cab8e14fd07b7e8f79f2f886fe3.png false GDSQVW 10255412 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zimmer-gartenwohnungen-in-lengau-GDSQVW 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:04:38.733157Z 2025-07-15T09:04:38Z 2026-03-17T12:04:42Z 530270225 Manuela Koch Immobilien 270226 9546 Bad Kleinkirchheim 3 Spittal an der Drau false 1850000 0 true EUR true 2430 12082 27 2 250 42 110 9652 true 1.42 C non_living C Schnäppchen Hotel mit Apartments Bad Kleinkirchheim 27 Zimmer mit 55 Betten Die Appartements sind mit mit Küche, Bad und WC ausgestattet. Garden Sweet ca. 80 m² für 4 Personen Eston Powerca. 70 m² für 4 Personen Bijouca. 80 m² für 4 Personen Blueca. 110 m² für 7 Personen(1 WZ, 3 SZ) Mit den Appartements sind es insgesamt 110 Betten. Frühstücksraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41a602793c4e489c79801e1bb5e01e66edccbcc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b82eb7b62c468ee53534604a9940d67925c6ae50.jpg Hotelzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a98a6cd102bcf86b50548ad2c4a701da683d20.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7590de17f4748c9699909f4ddb954b0d085de797.jpg Hotelzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a8046f7f5d62cdf57c79d2ea86aae9aa577e21.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b2f9a0804bf71ea3602eb6d1196a1458727010.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d36495a6284d21b0ad7cd577cfa06ead5e19c6.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6336f2347fefa6ae348baa99dc73db37f11848.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6933bd8efe79af96151aeb21f9942c26259df3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2386c2d7655b5f4300bd4cefbb4d11d67b8dce6.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7ca1756cf4135acb6fdcd4f0444f6afc55688e.jpg Schwimmteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f86bb19ad7d8b54aa4b7a7d8c25ab88aaa5725e.jpg Party Hütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00c6795a72b0728897b33a94b65c741b751db4b.jpg false GDSNJT 10253097 https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-hotel-mit-apartments-bad-kleinkirchheim-GDSNJT 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:04:17.997337Z 2026-03-17T08:04:17Z 2026-03-17T14:34:06Z 530270341 City Wohnbau Letzbor GmbH 270342 4865 Nußdorf am Attersee Vöcklabruck false 765662.5 0 true EUR 56.78 2 12.78 49 0.6 PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. </span></span></span><span><span><span>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ 765.662,50</span></strong></span></strong><span> zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad796ae35b77d332d0918e525ef88eb/fc_h600_w800/31ZarQT2NgvIL179sUpqRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c27b4a623ca06afdc100360b6d6c66f8/fc_h600_w800/5PeoRSD8vBSOlvaWzaeU5y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e375ab35d0c9e9f5f48383b6ac5cf79b/fc_h600_w800/7j0Z7FrMGgkRqflgVtpX7n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfd0bbfbbddc69930ed679592a470f4e/fc_h600_w800/2nF65V2FfRpzVvTX76AcYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1546e572be7e029d8659f0a6269b570b/fc_h600_w800/1JHKxvgHpOnCVRx1JV1V3X.jpg true GQZJJB 10585817 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusive-apartment-chalets-am-attersee-in-nussdorf-GQZJJB 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:04:13.018516Z 2026-02-17T09:04:13Z 2026-03-17T12:04:39Z 4865 Nußdorf am Attersee Vöcklabruck false 1177448.15 0 true EUR 69.96 2 34.82 32.19 49 0.6 PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. </span></span></span><span><span><span>Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Barrierefrei</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ </span></strong></span></strong><span>1.177.448,15 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d81a999fa031b8f5851d37246f427dcc/fc_h600_w800/7s1MnjXwBE1ghhiTyfEoUT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855ba08232183b60cb5766871b453e27/fc_h600_w800/4YzwQMsxKauPiAskd6iRGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/263810b1e6a938138b0195a9064f7c92/fc_h600_w800/4gGGUJ0t00QTu85keJXejs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3651c4a2bf4671700fbe47f88ccd87bc/fc_h600_w800/2s6HbMMlfhboj0xmX3B8Bi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9340916700d9981de7bd49edb1978b47/fc_h600_w800/5f1x3dqpHs504TzfJSRuml.jpg true GQZJJ8 10585786 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusive-apartment-chalets-am-attersee-in-nussdorf-GQZJJ8 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:04:12.941754Z 2026-02-17T09:04:12Z 2026-03-17T12:04:42Z 530270461 IMANDO GmbH 270462 5310 Mondsee Vöcklabruck false 520000 0 true EUR false 61.15 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 4 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 4 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3db51340dbbe5359b108cd9483db76ee39861a3.jpg OG Top 4 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59e1316d2aa085fc91c0ab7766430ef0785ded2b.jpg true GFL4XW 10283177 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-4-in-mondsee-GFL4XW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:25.8518Z 2025-08-01T13:04:25Z 2026-03-17T12:04:45Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 530000 0 true EUR false 60.93 2 1 2 67.64 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 2 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3d3ea1c8932534c279325dd08ef94794305543.jpg true GFL4XV 10283087 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-2-in-mondsee-GFL4XV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:24.769016Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-03-17T12:04:38Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 530000 0 true EUR false 60.98 2 1 2 51.46 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung TOP 1 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 1 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6111a86289fc3a596362a77f99ccbc28d9662c72.jpg true GFL4XR 10282732 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-1-in-mondsee-GFL4XR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:24.704676Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-03-17T12:04:42Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR false 116.56 4 1 2 27.21 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Penthouse in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg Penthouse Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3da6b5f6c9d3922528e9707e7e873e4c318deb.jpg Penthouse Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26f4410a9c2b068c5ea3949451c0cbb5b14aab5.jpg true GFL4XS 10283181 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-penthouse-in-mondsee-GFL4XS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:24.704802Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-03-17T12:04:42Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 520000 0 true EUR false 61.2 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 3 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 3 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9afdfb0f2cfb09c946ec722462661f36d8193.jpg OG Top 3 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/613932bc58c3194bf4167587730d4b76969a1ee4.jpg true GFL4XT 10283123 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-3-in-mondsee-GFL4XT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:04:24.70488Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-03-17T12:04:38Z 530270772 D & Z Bauträger GmbH 270773 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) false 1200000 0 true EUR false 107.66 0 98.93 false 2023 34.2 living Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 20 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0e80aa56b5cf747dd0cea1b0a9bdc1d69f71ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GGL73Z 10311999 https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-2-og-top-20-GGL73Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:34:15.864788Z 2025-08-21T08:34:15Z 2026-03-17T12:04:40Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) false 670000 0 true EUR false 74.91 0 3.61 false 2023 34.2 living Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 13 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. 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Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, Wohnung kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Zentralheizung Kaufpreis: € 435.000 € zusätzlich Garage (€15.000) und Stellplatz Der Stadtteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus in 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien ausreichend zur Verfügung. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne befindet sich eine Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung und Modernisierung des Hauses ist 2026 beauftragt und startet in Kürze. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Im Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist ab 1. August 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (Wasser,Heizung, ...+ inkl. MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Sanierungskredit 337€ Reperaturfonds /Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Kaufabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kauf Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel:0680/1318286 weitgasser.johanna@gmx.at Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0337aeb82eb608256013993afa2b485e1038b72e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56f0aedc9e034a14c57e48a38a34d85d5a91371e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f106ad63e9438597d3350a0af328598c33c5566.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fa15d856a8d4b760dcc6309d5eebbe0b8f566f5.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/02006100bf9e13670f71b258b52145d1512daaa8.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43c6f233238bcc5d10dec0aecdb41111015ff44.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2edc91b02b5433581f346cd73b91337a4a74e31.jpg Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0ee8e1ff1c19d1980c400fed92a24ba9cbec57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9aa9723376c277bba4a4fe37d38ff913b341ffa.jpg Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/548236f16291dd478259814d2458ea07ef6e47de.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bbb8fbf77b0046ef146c826e6e8aea8d1325a33.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6209f4217524ff676da7aff89c6c96925817d16b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac6c688975db0af602d804e345c5611bd064d48.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/19a0aee6b4647ad7f5103672866c64e5bb6c3cb1.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c52beaf5b7b9fd9866d315a4e8bcc8ba28869ea.jpg false GHSL7M 10346565 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-helle-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-wohnflaeche-66-92m2-privatverkauf-provisionsfrei-GHSL7M 2025-09-15 2026-03-17 2025-09-15T06:06:43.985424Z 2025-09-15T06:06:43Z 2026-03-17T13:04:11Z 530271737 Leutgeb Immobilien 271738 6112 Wattens 1 Innsbruck-Land false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.99 3 1 0 true 2025 39.9 B 0.77 A Traumhafte Terrassenwohnung in Wattens: Erstbezug mit 3 Zimmern und modernster Ausstattung! <p><em>Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.</em></p> <p>Großzügige Räume, hochwertige <strong>Eiche-Holzböden</strong> und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. <strong>EXCLUSIV WOHNEN in Wattens</strong> – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.</p> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 78,99 m²<br /> <strong>Etage:</strong> 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²)</p> </li> <li> <p>Separates WC (1,72 m²)</p> </li> <li> <p>Stilvolles Badezimmer (6,24 m²)</p> </li> <li> <p>Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²)</p> </li> <li> <p>Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²)</p> </li> </ul> <p><strong>Zusätzliche Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m²</p> </li> <li> <p>Eigener Kellerraum (8,71 m²)</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenplatz<br /> <em>(Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.)</em></p> </li> </ul> <p>Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c116ba55fb397167c5cee4309f6049/fc_h600_w800/2cb3oSwKl1F8olJcKEdrDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79390b46206cc4bc01eb6510cca9d566/fc_h600_w800/1siOPxN9djbmusE6XWNxxP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b6cc7aa8ebb7ce2c2f3e7a953551f0/fc_h600_w800/1kKsdJxcS60xcSG3Voim9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97203a354d5d665efe1f38d76e4d6f16/fc_h600_w800/50jIq1BWt48ujR8VE1SOVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc762ed5f885b90d452f42f1ba6a7b3/fc_h600_w800/1b78LrvCmXuB8dMKbi6Pjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4bcfd0ba2f25ce1fd6bab662dcf3c33/fc_h600_w800/4ejTCD9WdepODb6BPX3xI3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac025d48d26ce66ce0a82a9692124aea/fc_h600_w800/1bgsyU6lBmauf21zGpFmN1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd24193f4a9a93ba124d31a82915fa5/fc_h600_w800/7d29p16wqvRnRtngHb6yF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f548c348522741c282ccf6bf3a2ff1f/fc_h600_w800/17kXcjaM5tmyYCFN9uFyn2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33586cc18ce7d942757b105f5b275afb/fc_h600_w800/1eu21wTCZwaR6bm5txZ5RJ.jpg true GSFRH9 10638358 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-terrassenwohnung-in-wattens-erstbezug-mit-3-zimmern-und-modernster-ausstattung-GSFRH9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:04:05.342434Z 2026-03-17T16:04:05Z 2026-03-17T16:04:05Z 6370 Kitzbühel 2 Kitzbühel false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 107.02 4 1 2 19.02 true Ihr neues Zuhause. Saniertes Reihenhaus nahe dem Herzen von Kitzbühel <p><strong>KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE</strong></p> <p>Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. </p> <p><strong>Details zum Objekt:</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 107 m²</li> <li>Zimmer: 4</li> <li>Etage: EG, OG</li> <li>Badezimmer: 1, Badewanne & WC</li> <li>Böden: Parkett, Fliesen</li> <li>Heizungsart: Öl</li> <li>Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung</li> <li>Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten</li> <li>Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien</li> <li>Lage: sonnig, gute Infrastruktur</li> <li>Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert</li> <li>Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024</li> </ul> <p>Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen.</p> <p>Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt.</p> <p>Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.</p> <p><strong>Besonderheit: </strong>Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. </p> <p>Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/706c094a59f48e692d3d1160071307c8/fc_h600_w800/1mfxqEjjpmZCeEm5imZn1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b74733e479a14d17332ad6038d34f3/fc_h600_w800/3DDbMZUfGfXKKK4gR2Utam.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce6740e2b0262c948107fe6e6eded8f/fc_h600_w800/6urYBP91CqYBD4s9LdA32x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ab50ea467841f4d960837e7000311b/fc_h600_w800/4ZX3dTqshvIr2dMNBr0kWb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/336689820834975fd23346b116114642/fc_h600_w800/sai3EbnjVa4ROIeijZN7v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3836c94dd4c334c910eaa6e18ab52cc9/fc_h600_w800/A4OJ5bXjLjynufabYLSX4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c97f53446584c10ded40fbae97cb4a01/fc_h600_w800/4BSvNFqdhtAxULXcDPg4rY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/641014c1c1d674538378604943a920de/fc_h600_w800/7rs4BDtVzSQ2tGX1xybJLb.jpg true GSCRBR 10635834 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-saniertes-reihenhaus-nahe-dem-herzen-von-kitzbuehel-GSCRBR 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:35:05.367862Z 2026-03-16T14:35:05Z 2026-03-17T16:04:05Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 Zell am See false 480000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.21 4 1 1 90.22 38.15 true 1993 Heimkommen. Wohlfühlen. Bleiben. – 4-Zimmerwohnung mit Garten in schöner Lage <p><strong>SAALFELDEN AM STEINERNEN MEER | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 91 m² | GARTEN | TERRASSE </strong></p> <p>Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,21 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Saalfelden am Steinernen Meer. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten, der direkt vom Wohnbereich über den Wintergarten aus zugänglich ist und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für Kinder, Grillabende oder für entspannte Stunden im Grünen.</p> <p>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer, das mit dem gemütlichen Kamin und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die offene Einbauküche, bietet moderne Geräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche überzeugt sowohl funktional als auch durch ihre zeitlose Gestaltung. Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem zugänglich – eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. </p> <p>Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 10 m² und 11 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 6 m² große, sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich separat daneben– eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort.</p> <p>Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und WC gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente stilvoll abrundet.</p> <p><strong>Details zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>ca. 91,21 m² Wohnfläche</li> <li>4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf</li> <li>ca. 90 m² Garten, ca. 29 m² Terrasse</li> <li>zentral begehbarer Grundriss</li> <li>Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer</li> <li>Zentralheizung mittels Öl</li> <li>mehrfach verglaste Fenster</li> <li>Carportstellplatz</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Die Wohnung wurde laufend gepflegt und saniert – unter anderem das Badezimmer sowie Bodenbeläge. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, wohnlicher Atmosphäre und grüner Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.</p> <p><strong>Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:</strong></p> <ul> <li>2016 neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden</li> <li>2017 neue moderne Einbauküche</li> <li>2017 neue Holzterrasse (Thermo-Esche)</li> <li>2021 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne</li> <li>2021 saniertes WC, getrennt</li> <li>2024 neues Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum</li> </ul> <p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten! Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4b41a696b62632081f994e16bf6f4c2/fc_h600_w800/3mgP2MeW9gq5RYq7vkVl5l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40b28704bcffd61010772de7ea646afd/fc_h600_w800/5fiHuaifzO0XHKeTb2q8PE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ef0dc88413e8c6f2a39644beb668326/fc_h600_w800/66uWcfuhuuaWzpq4Kda6nR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a843da3d6b6351993eade83a69b7f6b/fc_h600_w800/1XhuSnUK6tkeJD4HQxh9B7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/797d0b278b11f9d5e7af13f3235a5713/fc_h600_w800/7yHeCMULLqYbQeKSYj3jLN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/762ad052fd46fe2b169161a431cbea04/fc_h600_w800/WEzRHQSH4luZo2S46sZUi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cd713f79c9a51fe94f2227da336015/fc_h600_w800/1M3Mi3uSECTGUYQUMaIbGu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03c12f06d4a65cc3a3ec07a191450992/fc_h600_w800/5WhOFXczX1QWej2OaHJlIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b909e65179f33453507039485652e3b5/fc_h600_w800/6HTHYnmyOguILLPO65EvMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fabfb8c91b3472999c38342f171c811/fc_h600_w800/52DSLj20fFMiaLBIp7zhXk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fb95f0739305ab95de6e7a3fb4c98d9/fc_h600_w800/6cZVg0NNWzj315OZMnj2dJ.jpg true GSCRBP 10635833 https://immo.sn.at/immobilien/heimkommen-wohlfuehlen-bleiben-4-zimmerwohnung-mit-garten-in-schoener-lage-GSCRBP 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:35:04.510994Z 2026-03-16T14:35:04Z 2026-03-17T16:04:05Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 13000 0 true EUR true 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1996 Garagenparkplätze – Duplex-Parkplätze in Innsbruck auch einzeln zu kaufen <p><span><span>Zum <strong>Verkauf </strong>stehen <strong>fünf Duplex-Parkplätze in einer gepflegten Garage</strong> im Herzen von Innsbruck-Stadt. Die Stellplätze <strong>können einzeln erworben werden</strong> – ideal für Privatnutzer oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.</span></span></p> <p><span><span>Die Stellplätze überzeugen durch ihre <strong>zentrale Lage</strong>, <strong>bequeme Zufahrt</strong> und <strong>sichere Unterbringung</strong> Ihres Fahrzeugs – ideal für Stadtbewohner oder Berufspendler.</span></span></p> <p><span><span>Die gepflegte Anlage ist leicht zugänglich und befindet sich in einem <strong>sehr guten Gesamtzustand</strong>. Dank der <strong>perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr</strong> (Buslinien R und T) sowie der <strong>nahen Einkaufsmöglichkeiten</strong> wie BILLA PLUS, MPreis und Apotheke bietet der Standort höchsten Komfort.                                                             </span></span></p> <p><span><span>Auch ein <strong>Kindergarten am Mitterweg</strong> ist fußläufig erreichbar – ideal für Familien.</span></span></p> <p><span><span><strong><u>Die Lage </u></strong><u>überzeugt durch ihre hervorragende <strong>Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen</strong>. </u></span></span></p> <p><span><span><u>In unmittelbarer Umgebung befinden sich</u></span></span></p> <p><span><span>- das <strong>AZW – Ausbildungszentrum West für Gesundheitsberufe</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Medizinische Universität Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>HTL Bau Informatik Design Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Universität Innsbruck – Campus Innrain (Leopold-Franzens-Universität)</strong> sowie</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Tirol Kliniken / Landeskrankenhaus Innsbruck</strong>. Auch das beliebte <strong>Happy Fitness</strong> (rund um die Uhr geöffnet) ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und sportlich Aktive gleichermaßen.</span></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e49b7d21c72466520ccab5839248912/fc_h600_w800/15eGpmndLomQ0By7vPpgH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ae981c3a59832031ec44754cc2b8c4/fc_h600_w800/4ssVYOUVIRejmI66uF0DT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72cbc94aca6ab7759e8250a10b8c1577/fc_h600_w800/1VFvDJF8fEjcZ2my2g6Atb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90083c1f7caeb683328e38d86b56ff72/fc_h600_w800/6pSXamqwlb9EJSJWBmlIjw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf96f8f9d7e7e133b75b7b95813f43ee/fc_h600_w800/1cFqStMd7jcV4djYCdDowu.jpg true GPLFY6 10535376 https://immo.sn.at/immobilien/garagenparkplaetze-duplex-parkplaetze-in-innsbruck-auch-einzeln-zu-kaufen-GPLFY6 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T23:04:14.436184Z 2026-01-18T23:04:14Z 2026-03-17T12:04:44Z 530272022 EM Invest Real Estate 272023 5026 Salzburg Glaserstraße Salzburg (Stadt) false 975000 0 true EUR 605 Einzigartiges Grundstück mit historischem Landhaus in Premiumlage SALZBURG AIGEN <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.</p> <p>Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung <strong>583 m²</strong> und ist mit einem historischen <strong>Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche</strong> bebaut. Für das Gebäude besteht ein <strong>behördliches Erhaltungsgebot</strong>, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.</p> <p>Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits <strong>ein Konzept für eine Revitalisierung</strong> vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei <strong>eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m²</strong> realisiert werden. Die entsprechenden <strong>Planungsunterlagen und Konzeptstudien</strong> stellen wir Ihnen gerne <strong>im Rahmen des ausführlichen Exposés</strong> zur Verfügung.</p> <p>Die Kombination aus <strong>Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg</strong> macht diese Liegenschaft zu einer <strong>seltenen Entwicklungsgelegenheit</strong> für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.250m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f140da34e5acb7de72d6f9bad87a9e16/fc_h600_w800/5CLSVhSmOr7TakKjWTrqTm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bc6af5062540e31c6aa43ec434d69eb/fc_h600_w800/2WRFcQJVBMjz5NTTyUuB54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96be0bce2b4809681cf34f6207f64a0/fc_h600_w800/4TdQGpOkUB0mb79Vfs5YZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0c279c40183614d26730ead7461377/fc_h600_w800/6YN5TdjS941FgZAV4Bdi6A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d17485db7911ff6941318e8889b76d1/fc_h600_w800/69lCa0xUkkQdjHri5F9YUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50901fa70885e6efb6f548630f7e7ef8/fc_h600_w800/7BFekMvTYJlzvxEb4eQ6W8.jpg true GSBSJ3 10628481 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-grundstueck-mit-historischem-landhaus-in-premiumlage-salzburg-aigen-GSBSJ3 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:04:51.759911Z 2026-03-16T04:04:51Z 2026-03-17T12:04:44Z 5084 Großgmain 3 Salzburg-Umgebung false 139000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 35.97 1 1 1970 118 1.52 Charmante, helle Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Grünlage mit Balkon <p>Diese besonders helle und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1970 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger ländlicher Lage.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Durch die Dachgeschosslage und das Dachflächenfenster entsteht eine besonders helle und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und wird ebenfalls natürlich belichtet.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld der Liegenschaft zur Verfügung.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Ruhige, naturnahe Grünlage</li> <li>Südbalkon mit schönem Bergblick</li> <li>Dachgeschosswohnung</li> <li>Separate Küche</li> <li>Heller Wohn- und Schlafbereich</li> <li>Badezimmer mit Badewanne</li> <li>Separates WC</li> <li>Gasheizung</li> <li>Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m²</li> <li>Ausreichend Parkmöglichkeiten</li> <li>Baujahr 1970</li> <li>Ideal für Singles, Pendler oder Anleger</li> </ul> <p>Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlegerwohnung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3420d8cc465fef34b779a66d7e30cd7e/fc_h600_w800/75u3D1fWYq8QyFGmtwlqUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91436f7381f17d3301e30ae062b52580/fc_h600_w800/vyIo0vCyPiNYyeqz2Q7ju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e2cf43cdddc08adf0a7dadb0b971477/fc_h600_w800/3TT9XU2s1OcEqQftcyje2r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7e034570e6b4a383db616d1a068113/fc_h600_w800/7oXYJG4gOnumLXz8tJQvvl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f5a4fcaea891f93f5b40b20d8ca323/fc_h600_w800/7t7izXwnhOXjQcK9tfMmls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/711f0c7c3c4cebd457cf51fe5f3acb67/fc_h600_w800/48P67Yf3gFwtNfjVBrJ8lx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce8f3c32246de9a8797dcf7a35bce02d/fc_h600_w800/4MXGc0sColgJolQiJ7syvv.jpg true GS2WW5 10623424 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-helle-dachgeschosswohnung-in-ruhiger-naturnaher-gruenlage-mit-balkon-GS2WW5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:04:04.6664Z 2026-03-10T08:04:04Z 2026-03-17T15:04:22Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 635000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 166 572 1960 309 4.23 Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe der Stadt Salzburg <p>Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.</p> <p>Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet.</p> <p>Highlights auf einen Blick</p> <p>• Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage</p> <p>• Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche</p> <p>• Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung</p> <p>• Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung</p> <p>• Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg</p> <p>• Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion</p> <p><strong>Besonderes Extra:</strong> Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung  Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4994618e592f200ff6574acd2add4b6d/fc_h600_w800/4ZjHf01DhwAgxaIHBQ7aCb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e3b0555c0c07c03621ab117078b71b/fc_h600_w800/4T6YUf1SurJUDCOgqDn5br.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db5b72fcff95a770bea9e2bfaf012235/fc_h600_w800/3TFW3Eb2vyyf1mIH7UDaVa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3674dc421fb6c69e9bb121852e3990d9/fc_h600_w800/6du7ynkdeRKAaj30chzUUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac8b8cf19def3c7c9ccdf2ee3f4e7cc6/fc_h600_w800/3FECM61DrRpTQeDhVzNidw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/501ea25fca9526b8de6b7c0f2761965c/fc_h600_w800/7e1TNogXnjVLz6L0rmRZ04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a64d5bcdf70618aed12fe7ca1f9cba06/fc_h600_w800/1YoyNyt3GWvkS1muzi7t1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404f7debfae233a54029d680a97af4a2/fc_h600_w800/22S2xNpjHRixKXDdqDi9Bd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7c29df8b780af5f478f01d24ef224d/fc_h600_w800/2Nq5p1Xkm3JA8MANWHSIQi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b0799083fb60b90b47828f4e055ac18/fc_h600_w800/QaJMd8Jj2mj1RQPEvfSv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d73e5885414e6f1885f1661be81bea/fc_h600_w800/5cYAVcghMdPUhI5OFFF5cQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0defecab98b5c398a61e005631376b8d/fc_h600_w800/5mdhl0YFxNE9xFacvaYHEB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5341521179692b0d3b384ceae1dad8de/fc_h600_w800/1adz7tATWFH740MmT2CXPa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c0dfe771d6fee66100e938af7f1132/fc_h600_w800/1vsk0g76tC0cIEqdRqoTrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b282a4c1a5fd1e3824e9a481c7d031/fc_h600_w800/Zl8tgSUzpYqRT8SqVw5zW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73e07099c8f67e2afe351075417efcee/fc_h600_w800/62mf2or9165SZ0XyPQIuUs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748f8631098a25d95ee19f515c52feb0/fc_h600_w800/2B4vXYlmyuct2RUlXEFe3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9309af2d0062561ee3ca4c33d1630dd1/fc_h600_w800/q5ZZj8Jv4Bi8uOJpTaEms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbc2cf15827bad57a3ec2753311b6752/fc_h600_w800/2g099cxO2wNVQIV6HsX25P.jpg true GPBL5H 10527162 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-nahe-der-stadt-salzburg-GPBL5H 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T23:04:17.953127Z 2026-01-12T23:04:17Z 2026-03-17T12:04:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.36 3 1 1947 193 2.86 Charmante 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in zentraler Stadtlage <p>Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1947 und überzeugt durch den soliden Charakter klassischer Salzburger Wohnbauten. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese ganz nach individuellen Vorstellungen hochwertig auszuführen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gemeinschaftsgarten dar, der den Bewohnern als weitläufige Grünfläche zur Erholung und zum Verweilen zur Verfügung steht.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume übersichtlich und getrennt erschlossen sind. Linker Hand befindet sich der vorgesehene Küchenbereich, gegenüber eröffnet sich der ideal geschnittene Raum zur Gestaltung eines eleganten Wohnbereichs. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer mit rund 8 m², das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, während das separate WC den funktionalen und komfortablen Grundriss abrundet.</p> <p>Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die eine zentrale Lage, einen großen Gartenbereich sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen.</p> <p><strong>Highlights im Überblick</strong></p> <ul> <li>Zentrale Lage in Salzburg-Itzling mit</li> <li>hervorragender Infrastruktur</li> <li>Hochparterre-Wohnung mit angenehmem Raumgefühl</li> <li>Großzügiger Gemeinschaftsgarten – seltenes Plus in urbaner Lage</li> <li>Individuelles Gestaltungspotenzial durch frei planbaren Küchenbereich</li> <li>Zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) – ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice</li> <li>Badezimmer & separates WC für erhöhten Wohnkomfort</li> <li>Gasheizung, Warmwasser elektrisch</li> <li>Großzügiges  Kellerabteil und Staumöglichkeiten am Dachboden.</li> <li>Parkmöglichkeit öffentlich </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c497a51256f1296161eebd790e7996d/fc_h600_w800/35P1U8JXmajnuHKgU5c9qx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed5a7486ef22433c380608bf261ba8bf/fc_h600_w800/7HPvmUqvljCqhlxOPrCYy5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b226c60a35ee288f5ef90be40ac350f/fc_h600_w800/2MXUbF06VCXc9Qq6EYBDus.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fd1b93f10a90e29634d9a0ce53d6cf/fc_h600_w800/7rLUERPjZiMcmizp8qOVEh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6babbd3a46801437291e79f98a802b2/fc_h600_w800/5aloBAYDEGyeNKkqPc0w1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efeefb10f5c1cee168b8af0f0911a6d2/fc_h600_w800/6XGuRPnXGka63bwmmCLKbz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c5077a6f16d068f55ee853970826a9d/fc_h600_w800/1Cp48Oqpz0EH6RPE9WS2SO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7c57cdd0cd7f6410671d0978fff488a/fc_h600_w800/68fw2oGXfNIrVAqNSvlW4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95dc50fafe5674a420b69aec61e1fb04/fc_h600_w800/3xRQWSipKQsuNUp8wfmlMa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b649d7589fb54f363bb5c2e0186fb107/fc_h600_w800/4pMNJTluTifndXISrrNDDy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97925bb38674baf514b49f4bbee51725/fc_h600_w800/5S5fKqQvPwyUCaaJkJAnCn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fc771f519394ac2695ef91c5ab7048e/fc_h600_w800/5unJjaV39r4qkyGoWUIoy0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff1c3fa38ba6ee34668645015cb598a8/fc_h600_w800/4cVGRid5ZIu6lwMT2ZSNBb.jpg true GP7S6Z 10524615 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-hochparterre-wohnung-mit-grossem-gemeinschaftsgarten-in-zentraler-stadtlage-GP7S6Z 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T16:34:11.351212Z 2026-01-10T16:34:11Z 2026-03-17T13:34:11Z 5026 Salzburg Glaserstraße Salzburg (Stadt) false 975000 0 true EUR 340 605 1688 Historisches Landhaus mit Panoramablick – außergewöhnliche Liegenschaft in Salzburg-Aigen <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.</p> <p>Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung <strong>583 m²</strong> und ist mit einem historischen <strong>Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche</strong> bebaut. Für das Gebäude besteht ein <strong>behördliches Erhaltungsgebot</strong>, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.</p> <p>Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits <strong>ein Konzept für eine Revitalisierung</strong> vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei <strong>eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m²</strong> realisiert werden. Die entsprechenden <strong>Planungsunterlagen und Konzeptstudien</strong> stellen wir Ihnen gerne <strong>im Rahmen des ausführlichen Exposés</strong> zur Verfügung.</p> <p>Die Kombination aus <strong>Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg</strong> macht diese Liegenschaft zu einer <strong>seltenen Entwicklungsgelegenheit</strong> für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.250m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f140da34e5acb7de72d6f9bad87a9e16/fc_h600_w800/5CLSVhSmOr7TakKjWTrqTm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bc6af5062540e31c6aa43ec434d69eb/fc_h600_w800/2WRFcQJVBMjz5NTTyUuB54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96be0bce2b4809681cf34f6207f64a0/fc_h600_w800/4TdQGpOkUB0mb79Vfs5YZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0c279c40183614d26730ead7461377/fc_h600_w800/6YN5TdjS941FgZAV4Bdi6A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d17485db7911ff6941318e8889b76d1/fc_h600_w800/69lCa0xUkkQdjHri5F9YUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50901fa70885e6efb6f548630f7e7ef8/fc_h600_w800/7BFekMvTYJlzvxEb4eQ6W8.jpg true GRTZPT 10616596 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-landhaus-mit-panoramablick-aussergewoehnliche-liegenschaft-in-salzburg-aigen-GRTZPT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T20:33:53.043227Z 2026-03-05T20:33:53Z 2026-03-17T12:04:45Z 530272171 Promegger Immobilien 272172 5411 Oberalm 1 Hallein false 720000 0 true EUR 84.04 3 1 10 2026 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - Provisionsfrei! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/527ae9c0e2b2b77aa20722a14f7b20d3/fc_h600_w800/3sIiWBvaB3iGWNObXCC40F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52caf493372e69261e8acfe206ff0d4f/fc_h600_w800/1fcQK4qKm99I4zHNTmjIeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba61deeb25af26ee004b60b52444ac96/fc_h600_w800/39o4oYhJnnzjr1GOtIPtdu.jpg true GS88WS 10631038 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-GS88WS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:34:25.096703Z 2026-03-13T15:34:25Z 2026-03-17T13:34:11Z 5411 Oberalm 0 Hallein false 940000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 111.96 4 1 219.72 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p style="text-align:left;"><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p style="text-align:left;">Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p style="text-align:left;">Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p style="text-align:left;">Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p style="text-align:left;">Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>WOHNUNGEN</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungen gesamt</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:       6</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>  ca. 60 m² bis 112 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lichte Raumhöhe</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:           ca. 2,50 m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>AUSSTATTUNG</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Boden</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sonnenschutz:<strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                Rollläden</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Heizung/Kühlung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fußbodenheizung, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Luftwärmepumpe</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                           Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Manuelle Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fensterlüftung</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>MOBILITÄT</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>             12</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Mobility:                        </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Ladestation aufrüstbar </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Fahrradabstellplätze:</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>       Großer Fahrradraum in der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Öffentlicher Verkehr</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>ca. 400 Meter zum Bus.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52caf493372e69261e8acfe206ff0d4f/fc_h600_w800/1fcQK4qKm99I4zHNTmjIeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae7d6e68c5a189dfc70f730347703af/fc_h600_w800/49G8iiu7ST0UuhfysZTJoL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eec7ca97859cfe282f8ed0ff0b151bb/fc_h600_w800/2t9nQu7FIXNg2bMUe8AOQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3ec980b68e94c5e7368cc9923257f93/fc_h600_w800/5dMBw7Z94kBHcawAHdaVWu.jpg true GS88WT 10631037 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GS88WT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:34:25.096766Z 2026-03-13T15:34:25Z 2026-03-17T13:34:13Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 337.47 8 2567.57 8 LIEGENSCHAFT IN GRÖDIG „Luxus trifft auf Luxus“ <p><strong>Das Kaisergütl-Erlebnis: „Wo Wohnen zur Krönung wird“</strong></p> <p>„Das Kaisergütl“ lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. <br /> Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen?<br /> Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich.</p> <p><span><span><span><strong>Wohnen wie ein Kaiser?</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. </span></span></span></p> <p>Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik – all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt – und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen.</p> <p><span><span><span>Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Aufgliederung wie folgt:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2</span></span></span></span></li> </ul> <p>Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben!</p> <p>Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/818b2fa435e82e6904629d1d45e13d9d/fc_h600_w800/4rIE89ooEXTGANk3end5gH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de25649161b7843d3732ece44fcf1a83/fc_h600_w800/pf4DTX6TIm0VZNap0Tdn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc7fa50689ea55b2cd2bb440b0851025/fc_h600_w800/5fABeGn9HQy6niV4dCvRTS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c927eb8a29e4914281486ed310664c42/fc_h600_w800/2fuy6XKZaJeI5weFo9GnBt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847408ecf1f35462c45cd65d85aaa4cd/fc_h600_w800/2Ea7v0hl1sgcPcwiykbSLE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec0e437942d81e03223cbe6ba5dc575/fc_h600_w800/1EvmsrhsJMD2DHD6jCR7RP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c914ac293d3dfe0c5f2dd369afe1f0/fc_h600_w800/1QnxpDr0TrU373PpWkvMRa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe82fc2161bbcd82330f9ad2613f3c91/fc_h600_w800/issFbIyKfdcxhFxzebkc9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed0802a4ff0d4893b1e7769bd0354b/fc_h600_w800/76RFSwdwkTdCbiCiQmUHuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9c89aaa6730106189f77ba055831c2e/fc_h600_w800/36saTRz0wnIo1C9kRlf8oC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5908517ca744460f803269c767eb8c0d/fc_h600_w800/4slthrCOsPLCr1UHnIjAEG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3bbdb35dd79ca727e6277d93c1f98b/fc_h600_w800/4WBmc9bcVn0gJbdH5p4cjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1505153b47e081c0d93895476caa94b/fc_h600_w800/25MoZLopVnE4nEj6u4x1xT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a4299f53bee879bec5b3d8e572818d4/fc_h600_w800/2GEBWwmxPPFXvresENj4B7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57fa58decbe5d022899ee7a4492c0283/fc_h600_w800/huSWH4Xh5pDZiWzXmsesf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773859e394fe749ec0ea1e186f71fe9b/fc_h600_w800/3kjRfPnvTqnRTnhraXUMuj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01ab2b673042fe5f9e5491c0f456e0a2/fc_h600_w800/6mckuEKpkkFu4DPzBN3HDP.jpg Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true true GMRKK5 10482344 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-in-groedig-luxus-trifft-auf-luxus-GMRKK5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:04:24.602932Z 2025-12-04T14:04:24Z 2026-03-17T10:34:43Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Elsbethen: Mehr-Generationen-Haus "Alle(s) unter Dach und Fach!" <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/733460f78fa2820b798aa075cb5f389d/fc_h600_w800/1BOHYK5Zv6g2P52pHREz9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526063b5feb3c9066f3d654574a4cbc1/fc_h600_w800/2f3KlYxAJuoBN7L9dG34wG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7541b0a11ff64174cb4b884d5c0ebd08/fc_h600_w800/pPIrVcbONa0RCYUVlKSJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8447ae76e2535aaa08130b41293484a7/fc_h600_w800/3LKMfqtBymquKMBBWjHo2z.jpg image/jpeg 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Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebab3416c29cc80db0969a9a908f16c/fc_h600_w800/5DoWhveivwxZT2wKakpi6U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6fc4565f01fa3a1859e963013dd0244/fc_h600_w800/WYSjJQ1rfKgKAwvTB1ViG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/409ce53157012f65deb8c7283525099d/fc_h600_w800/6EA8RnQwblT6e7UnPSh0Ka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1680d0e6db60b6a133462c24b881458/fc_h600_w800/7JHNAVxgEt7V7q7QcderoT.jpg image/jpeg 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Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbaea2b71077237a377730d52b4500d5/fc_h600_w800/51dyMpj2mnT90KltPBKLs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceee5b4caff8b10b449159fc6ef0d231/fc_h600_w800/4Flw9yRJldEisnt5PeKyoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a6e02b48a0bbb665d16c816383eb75f/fc_h600_w800/7ClCafjGdQeIZp5jyUjnxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ad31be1ca88c2571d4ff15ba7316ba1/fc_h600_w800/3Q0iF45u0WPFUzGpBAbfCp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe2098beba986c6a5880100f7d0c44/fc_h600_w800/FrsXfhixv0FTpa9tclMYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae46ba6fed8d325e9b7afcd42e8ef56/fc_h600_w800/78OiRfStsEE2iMeCBZE3Ov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35856baa7cea1f025c5aadb93f2fe831/fc_h600_w800/18mi04rS1QjdoWasetilFJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58c87fa3bf65ec2f4c54ce3f76483ed6/fc_h600_w800/7bFGE3C8f9QFxWWiPlsJr9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2545201b2b8630f9f3abb6c000366f8/fc_h600_w800/4h3jYNebXN8hcEQ2XRmhRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4150ad9bff37c167e0a69e703352f73/fc_h600_w800/4IM5bEzA3qTFk7sVKWZAnU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55006ca6d384113f9b92a1b0bc48fcdb/fc_h600_w800/pQPik1cX1YOq5HMIJYmEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b821d921e2a6ea431e011709eb9829ea/fc_h600_w800/413vAH60zkQBneBrD8SFL5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c0b9bc1ff0d77f477769bcc53cdb37f/fc_h600_w800/6jZsir25ELormNqfSCSj5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c1324338262b4eee66ed1bd77c67d2/fc_h600_w800/75zDHt7NsF6odrcPXfu6yx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a24cf05ddd306b98ca3e292d6bdeb136/fc_h600_w800/7fVAlcZzT7B4PoAEFzxXMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9baaefca107c06cca535bfee1365870/fc_h600_w800/6VCCxTkbKa5IVifyU0MavW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4054f1a01ad267dfcbba807c4da92cc/fc_h600_w800/3OLoKuaHuR8QAI7wSarsxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88d09b9fa1280033faccd39af66eab98/fc_h600_w800/dHYUQY1EoywxfzKG0O9St.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b185f52b407555a361a3c7e5c938e561/fc_h600_w800/59vRM3rdbBAOhDVL87kJql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5345592b7e1501ec166c016b6a0856/fc_h600_w800/iFxFQ3zyXmA8fYnqIKQ85.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/598239a5c64827e8a02e8380e853e95e/fc_h600_w800/5HmZJcRCN0S1WRtVyk7hop.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1644de2e5dbeb8164352422f8ef70e0e/fc_h600_w800/2LwkiQWxse8FPvWb7rqcjb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20645ad346b8d1ed83e84e7f6e12f8a5/fc_h600_w800/JMCtsftAe7FlbrEAlC3cC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58957f38f3cb31132e456f56c7b3810/fc_h600_w800/7eHRDYZMLkafv3YxhJHwQf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f12b4c0d51f67e980d1835483d24dc/fc_h600_w800/6zWS1i9KYxmknNFZEoTBD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1520b1c328e4b46b3f6b86a5a030d681/fc_h600_w800/aILD8Y25CU4w7ze4PR0Rg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883d93a62e4fc85ffda9d85c9a4d8682/fc_h600_w800/YUY38wHGcZmS8N06xs37L.jpg true GLS3JB 10448948 https://immo.sn.at/immobilien/elsbethen-stadt-salzburg-mehr-generationen-haus-alle-s-unter-dach-und-fach-GLS3JB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:04:57.017986Z 2025-11-13T15:04:57Z 2026-03-17T12:04:40Z 530273031 HE Baudesign GmbH 273032 5230 Mattighofen Waldstraße 26 Braunau am Inn false 455000 0 true EUR false 86 2 208 3 120 2025 living Exklusives Wohnen mit riesiger Dachterrasse In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1586207d4b8b07cf1961e9f947dc300bed71d6d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6abfc029bc0848d7940bb90d5ef2f6047598ca8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d091b97ba45c1ba1efa49c3682515e79e96f9ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8463e7161c0c7890e2bd3aa86d16a59be1675ea0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7b34ebe10523d2e8cb059cc23001d330f95627f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/999475d4f6434284285445c802971b57d28e11d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca4f3eafbacdba59f074d0d84df0e8360e35bc67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0191f4a311f0263f2bdb859d5067db57c694945.jpg true GNKJJ4 10506932 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-mit-riesiger-dachterrasse-GNKJJ4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:34:42.03883Z 2025-12-23T09:34:42Z 2026-03-17T12:04:42Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn false 374000 0 true EUR false 71 2 93 3 20 2025 living Exklusives Wohnen in Aussichtslage In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. 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Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8040b0d77306224affdbc2b72a1b98440157cd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa12e6be0c9e306046bf5cc1d5ca52b2cad44bee.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bb83bedd805d9ac17440ca1037342190c47b8bd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/29edfeea8f7b60c768b2008644e9446b915dd420.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b3dcb7da40d03558056c22bd81af2d77be4086.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad98832151223a94990a29aed269269b5e49d76f.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd45538f1c6392b2e2e2ae51af7b1de1fb9ffcf.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f118b4cc503fe9bb32b5d7f9a57f3c25c9dac4d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c4bd9f4d53d82ad74d3f4cf62c30a776a9e87d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3242357b55d505d57b3ce1730b7ea7f475100653.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb9b7d6fe8c5935d6edc25e825b7f2a4c3ca82a.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/979482ea7a21d1e8a5324813af1dc2b006f1ef68.jpg true GNJ8CM 10505801 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-mit-fernblick-GNJ8CM 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:34:33.935579Z 2025-12-22T11:34:33Z 2026-03-17T12:04:40Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn false 779000 0 true EUR false 162 2 184 5.5 2 20 2025 living Exklusives Wohnen in großartiger Aussichtslage In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea39783ef00a25a15f2cd0ce674d06797a58142d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56e27d0495950201ce83d4ebaf66c8a2bf46e03.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5812f1fd9b057dd8448fe9378e9843f642071d29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5de1b4a5ab1f935c3b23a5d36ca6ea4a8c44f420.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4809921351c8d8540f8b5d57b7d757699ccd10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e588fe9f3758281a8c85561a56a9d7c35eb5b43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/822b4ec6a2065f62c571e5c9988119f62f5ead86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b439f14bb00518e3bd3b6a84248cc509205491aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c8d137cf47e1150fbcf6804c38b0bf38d190fed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/966091fbd294d6649d2014d29c378a3e9138e1e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f64e460a0bd2caac2aa0d36b43b7ca29e78c0e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afec6a0570ba1c8ae3a42db943b408935d1c137a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/785b00a317e626c9df4f089a3c66e20c71e9d1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c49db4efa22ca685cb1629b26bc885b3d9427869.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8880204500068223f300e2a5fd224fb19f919b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/029732b41c66080be15e618d44369821cab405f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6410d2f7feaa12a93a50becb7238e15bef9f051.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/33dba923adb4000285150ecec64c7949dc81fc02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f48a50d8ca1fda54315040b6a68bde7dbe7fdb.jpg true GNMR5V 10506925 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-grossartiger-aussichtslage-GNMR5V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T20:34:04.298476Z 2025-12-25T20:34:04Z 2026-03-17T12:04:40Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn false 329000 0 true EUR false 70 2 3 1 15 false true 2025 living Exklusive Eigentumswohnung am Waldrand Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. 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Beste Infrastruktur – mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen. Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e741f406c2ad6166626ad85b139779a935ff10.jpg offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9d574d935456e37d5326038d69860ab0da7a65.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9e8fbdab7ed20eb0f68281365a40a941b365a0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5c9ad8712a093f093ddbf6acbb99e14b12af82.jpg Terrasse im Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6601589b4aa213dc25485444ac94da23d2b6cee5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e5dc3a95c2e0f25bd5516062493b6566791a98.jpg Badzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/134c7bcf6b8ad72fa459f38d5f1abc4590ddab32.jpg Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/c698087567e3198e4c0c983574b881aeec9f43f0.jpg Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/25e67911a9a5ccc4e0cd42633f0f5463ca6f87b1.jpg Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/188f98f5f6ad2a9260192b279d263cf033e6a80a.jpg Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe0796d8c73b2d9eddcb190c99f55ed98bb2bad.jpg false GRSDSN 10614145 https://immo.sn.at/immobilien/cityliving-schickes-eckreihenhaus-in-salzburg-liefering-GRSDSN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:56.491408Z 2026-03-04T17:03:56Z 2026-03-17T12:04:45Z 530273800 Christin Maierhofer 273801 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 479000 0 true EUR false 72 3 1985 52.1 C 1.49 C PROVISIONSFREI: Helle Dachgeschosswohnung in Aigen BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem verglasten Balkon Richtung Süden und einem zusätzlichen Balkon Richtung Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume aus, da die Raumaufteilung optimal genutzt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Vorraum. Zur linken Hand im Uhrzeigersinn gelangt man in die Küche, welche zum Wohnzimmer mit verglastem Balkon (Untersbergblick) führt. Über den Vorraum ist dann auch ein Abstellraum, ein getrenntes WC, das Badezimmer sowie die 2 Schlafzimmer zu erreichen. Eines dieser Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man den Gaisberg sehen kann. Weiters ist ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inbegriffen. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über die eigene Gastherme innerhalb der Wohnung. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenräume und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sind zur Gemeinschaftsnutzung ebenfalls im Wohnhaus mit enthalten. LAGE Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum ist mit dem Rad über die Salzach sicher und bequem in nur 10 Min. zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Alpenstraße sind über den Wilhelm-Kaufmann-Steg (Fußgänger und Radbrücke) in nur wenigen Minuten erreichbar. Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie der Erholungsraum Richtung Schloss Aigen und Gaisberg fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG * die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand * alle Wände wurden vor kurzem neu gestrichen * neuwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich * Vorraum, Küche und in beiden Schlafzimmern wurde 2020 ein neuer Vinylboden verlegt * WC und Bad wurden ebenfalls im Jahr 2020 hochwertig erneuert * Küche inkl. Kühlschrank und Herd wurden ebenfalls 2020 erneuert * Tiefgaragenstellplatz (16 m2) * Baujahr des Hauses: 1985 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/013e57127f45aa77131dfd98e9ce31c1707be7cf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/36d649fde3914d1209fb2d4aa7e3e13b7d31d128.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7b622e402592e292b4c7cc1bbc9aa25a696624.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff6e63962901e2ca227c734b462b22b0350d9aa6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/37a7e7d4329066d8fd0a7e050be4907741244f19.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba52ac40292b8bef48a53346797e9a30ffde5c78.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aec8caeed3b50602e0efd516bfc1d0cb234f24c.jpg separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1283f1d252c7d6a71eacb765f41a11d90365091b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0980cf78c811c738b0757469d6e00a43a2d53b06.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e12d39754c000ca7daac9b203bf3052836b9bf.jpg Eingangsbereich/Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d8f48346a0599b0922249212043321a4912505.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab1635ffae4d44a6a4347dd5ac4160a1a06a116.jpg Blick auf den Untersberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/89772fcd468e5a1e40732f168efa08a2b0ed394a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72edd4677302d0228242dd02ac30f6baa8cdc9bb.jpg Grundrissplan image/png https://cmcdn.de/c/be962611a6dd934fcd280f4b6f83737c9565800d.png false GQ4WGS 10555128 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-helle-dachgeschosswohnung-in-aigen-GQ4WGS 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T18:34:35.194954Z 2026-03-09T18:34:35Z 2026-03-17T13:04:11Z 530273949 RHZ Bau GmbH 273950 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung false 495900 0 true EUR false 80.39 4 1 2 180 8.43 false 2026 25.6 0.56 Traumhafte 4-Zimmer Familienwohnung - mit großzügigen Garten und Terrasse! 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Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2047a9aa5419ebe8850b047afbff67be868f0e8c.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Grndriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/443139e40cc5f455329129dccbd1a39ae89fd69a.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/7248c1de93a47f6b234114eddf17979c4b4f4155.pdf true GRJ4JP 10604159 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-familienwohnung-mit-grosszuegigen-garten-und-terrasse-GRJ4JP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:34:05.935022Z 2026-02-27T11:34:05Z 2026-03-17T12:04:44Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung false 486400 0 true EUR false 80.39 4 1 2 8.43 false 2026 25.6 0.56 Traumhafte 4-Zimmerwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. 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Fertigstellung Sommer 2026! image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb78a274fe1cb861e87e9d629a194425028e117.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b65f77de917eae18ceea4a7bf71602491030e4.jpg Lamprechtshausen application/pdf https://cmcdn.de/c/01c0b5881e5fa3dcbcec8432abf8d730c4f53535.pdf true GRJ4JS 10604325 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GRJ4JS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:34:05.935066Z 2026-02-27T11:34:05Z 2026-03-17T12:04:42Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung false 260300 0 true EUR false 40.86 2 2 8.43 false 2026 25.6 0.56 Sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7f36d5cacc93245d8dc4ba106e906d5f1cd13d.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6372d1bb6790d9c3a1c8cc73d4a4f4b3f53ff362.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/aa87cc22a35451d083a747226c2f38b351b7e1ba.pdf true GRJ4JN 10604320 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-balkonwohnung-GRJ4JN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:34:05.93493Z 2026-02-27T11:34:05Z 2026-03-17T12:04:45Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung false 435900 0 true EUR false 70.5 3 1 2 120 8.43 false 2026 25.6 0.56 Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung - mit großzügigen Garten und Terrasse! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. 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Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.</p> <p>Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können.</p> <p>Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.</p> <p>Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.</p> <p>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie!</p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3ce992cc27709e308c8696c2a4949ae/fc_h600_w800/5ndXQWh7kLX0HLUimKtCtX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7464e341c7f0695d1befe3d6a44c780d/fc_h600_w800/783Bgr9LWglGBJ4pgPDdYt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d6b5aa66a38f349f0175b2357e6679/fc_h600_w800/6KsKMfvS2pPBqaVgJevzo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb797ff7213d32d1eff483dad424b776/fc_h600_w800/AaJYojKue0Y34BQeX6p0d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67f5193413b28b178dc1ef2e9aea80ca/fc_h600_w800/33DagF726atm1r91XH4JVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdf96c87e537d413d73aca3026f46992/fc_h600_w800/23wR5VFfueEBrPj9fWddtt.jpg true GQV42J 10579851 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-am-attersee-hochwertiges-wohnen-in-unmittelbarer-seenaehe-GQV42J 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:56.199668Z 2026-02-13T11:33:56Z 2026-03-17T12:04:42Z 4866 Unterach am Attersee 2 4 Vöcklabruck false 569000 0 true EUR 62 3 2 1 12 2026 Luxuriöses Wohnen in direkter Seenähe – Neubau in Unterach <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung – mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht.</p> <p>Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee – der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.</p> <p>Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage. Ein fixer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.</p> <p>Die modernen Eichendielen und der außenliegende Sonnenschutz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die solide Bauweise mit hochwertiger Ausführung und das Flachdach sorgen für eine langlebige Qualität und ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Unterachs am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49358ef70175a3b37286b3a76e147026/fc_h600_w800/2nvF415jTsPu01krCHksvX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1be18d51e13b69b10f04e7a8c2cf913/fc_h600_w800/5JI6aBnI3HMXMETBd22ciD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f91ad680a5f36402d94a59ccd9188384/fc_h600_w800/1YFGRUCcDwPnaHIjbo45le.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d6b5aa66a38f349f0175b2357e6679/fc_h600_w800/6KsKMfvS2pPBqaVgJevzo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96379c8a659e5670908d8d6ac0f3148/fc_h600_w800/2Jj9U7tCLGzgrEGXo7gc9a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30b5a9b08d8a0880457f5c5c9ac675bb/fc_h600_w800/5e8jasjb3yAHPyQW3h7rD5.jpg true GQV42K 10579854 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-wohnen-in-direkter-seenaehe-neubau-in-unterach-GQV42K 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:56.199692Z 2026-02-13T11:33:56Z 2026-03-17T12:04:44Z 4866 Unterach am Attersee 1 4 Vöcklabruck false 359000 0 true EUR 42 2 1 11.9 2026 Hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Seenähe – Wohnen mit Stil und Natur <p>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien.</p> <p>Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet.</p> <p>Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können.</p> <p>Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.</p> <p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!</p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b76540562e23ad0dc730591dd190698a/fc_h600_w800/50wiNGb6Svuy1eJgIAnlWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5400b2d08d8c720a5d3f583d7b1cc3a/fc_h600_w800/5axcf8b6m9WlcwCoGqqNzp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d6b5aa66a38f349f0175b2357e6679/fc_h600_w800/6KsKMfvS2pPBqaVgJevzo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7aba02cfd96cbddc934f271040262ae/fc_h600_w800/6sOQ4X8hgiNVdmHr1eCnFg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/038f49227d0b6298e5f3e8a689e1235b/fc_h600_w800/64O6R9WmijYptpTPYIfdQn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f754fa8b3f6213340486aefee68aaf/fc_h600_w800/2S9cdlp11NEgSFYja8Uu3z.jpg true GQV42L 10579850 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-eigentumswohnungen-in-unmittelbarer-seenaehe-wohnen-mit-stil-und-natur-GQV42L 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:56.199678Z 2026-02-13T11:33:56Z 2026-03-17T12:04:42Z 4866 Unterach am Attersee 1 4 Vöcklabruck false 549000 0 true EUR 68 3 2 1 7.1 2026 Neubauwohnungen mit Seefeeling – Ihr Zuhause am Attersee! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee! Diese Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Attersee. Mit einer großzügigen Fläche von 73,7 m² ist diese Erstbezug-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.</p> <p>Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den herrlichen Seeblick während Ihrer entspannenden Nachmittage bewundern.</p> <p>Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch komfortabler. Zudem ist die Immobilie massiv gebaut und bietet Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können.</p> <p>Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser einzigartigen Wohnung zu wohnen, die modernes Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturlage vereint. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen, während Sie gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben.</p> <p>Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung in Unterach am Attersee könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können!<br />  </p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d6b5aa66a38f349f0175b2357e6679/fc_h600_w800/6KsKMfvS2pPBqaVgJevzo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05297fd9066bc11666957775da7db59d/fc_h600_w800/1py9ACD3gEloaidI2lyxkD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d8e3976515a307af9af50b102a99a7/fc_h600_w800/5WqAToj1NGIybjzUdv3nST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ff0d946d03ffbe9303d1876f8e770f8/fc_h600_w800/4BjjCfEPOAv3rovfK5IU5K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da59a249470a0dcba6364fb1306d7961/fc_h600_w800/4NUYBhFCldku8WyAt70CX2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b80fb2b0828b17c4a099648f1b46d362/fc_h600_w800/4jvw6oD39Z4VPPgCtAD8SM.jpg true GQV42H 10579853 https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnungen-mit-seefeeling-ihr-zuhause-am-attersee-GQV42H 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:55.196829Z 2026-02-13T11:33:55Z 2026-03-17T12:04:42Z 4400 Steyr 3 5 Steyr (Stadt) false 239900 0 true EUR 46.4 2 1 12.4 2025 23.7 B 0.58 A+ Attraktive Eigentumswohnung im Grünen – Karl-Punzer-Straße 60a, Steyr <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Steyr, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 46,40 m² präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder. Sie betreten die lichtdurchflutete Immobilie und spüren sofort die angenehme Atmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.</p> <p>Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien. Das elegante Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während das Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Das moderne Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter und trägt zur Energieeffizienz bei.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Bereiche der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.</p> <p>Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage ideal geeignet ist.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Steyr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p> <p>Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b2befb41ce051b7b746c66ec2930ad1/fc_h600_w800/5DyFxLL8D5GpP8wG1mOUpW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f980947ee161baf39926d6f61422bd2d/fc_h600_w800/55iMmwwcRN3myX8R7jysZr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88c16aeee3170856c158ed1628f76b5c/fc_h600_w800/4tyNL7ckx78ACwYdW3GREj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d90e5f628a466ba2945cfa3b549ea47d/fc_h600_w800/5wNYoZXdoYlH127VA5Ptln.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bbecd41a2ac62092b38afd724ff3365/fc_h600_w800/70ZDXbwRQehHsE1p7D6xE4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67468e582aeaf2b42a5078dd7b607ed4/fc_h600_w800/43P6RzUY4cZuP4Qd3ju8bp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c678aa8d6e64edbef48444c6e9a4f/fc_h600_w800/7k8zp7NxYPeWwYCO0FX2A7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556074867623cc8956cbbd1e2955dd6d/fc_h600_w800/7IbMi0ZCwBmNK9izV8BWoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bb7cf5f2318c2d3c67d0689614556ba/fc_h600_w800/6Thbfjuef6y5o6WRz7VHvL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc4d5b580738f5da4171c89b392138f0/fc_h600_w800/5yuHGz6SEVXqLYvUUTBJ2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbbedad4763c9dc17fb167416deacfe9/fc_h600_w800/XAO63jgOQQm4GIQkXngr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d38c9379371221bfeae8ed665e4e489c/fc_h600_w800/5XmFWGEz3rRj8qjRN8Hp9x.jpg true GR2S95 10586849 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-eigentumswohnung-im-gruenen-karl-punzer-strasse-60a-steyr-GR2S95 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T20:04:11.243339Z 2026-02-17T20:04:11Z 2026-03-17T12:04:42Z 530274033 Kirchner Immobilien 274034 9853 Gmünd in Kärnten 3 Spittal an der Drau false 798000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 70 5 2452 3 20 true 1982 57.97 C 0.71 A Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück und Pool sowie Nebengebäuden <h2>Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage</h2> <p>Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt.</p> <p><strong>Wohnraum und Nutzfläche</strong></p> <p>Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben.</p> <p><strong>Energie und Heizung</strong></p> <p>Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke.</p> <p><strong>Ausstattung und Highlights</strong></p> <ul> <li>Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage</li> <li>Kachelofen</li> <li>Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), <ul> <li>3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC)</li> <li>5,5 KW PV-Anlage</li> <li>Elektrisches Rolltor</li> </ul> </li> <li>Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC</li> <li>Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer)</li> <li>Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit</li> <li>Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche)</li> <li>Großer Holzunterstand</li> <li>Gepflasterter Wohnwagenstellplatz</li> </ul> <p><strong>Garten und Umgebung</strong></p> <p>Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.</p> <p><strong>Infrastruktur und Anbindung</strong></p> <p>In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026.</p> <p>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</p> <hr /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Poolanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b02cacd7376f729d38efa6b449834/fc_h600_w800/3g6RGShO6lfpBcuEzc2LAj.jpg Wohnhaus / Vorderseite / Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d62f5709b2e161424d97cb671249fc45/fc_h600_w800/2S7s3CJwYeU0PlAEKpjJHF.jpg Garten / Pool / Liegebereich / Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae9ba03a6543240a21799414d6c9de92/fc_h600_w800/7vdpEFtTfSqHqYCQudjWWq.jpg Gesamtobjekt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2305c78d07af3c699a20fefb0e34ff/fc_h600_w800/36zDbn2ihuEtJhp1zP3ywp.jpg EG Kochen / Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f5aeba0f247240edc3e6c4387b17ea/fc_h600_w800/thwzPBzFKh0QYtgJqWUjS.jpg EG Kochen / Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecdd4847ecc6d3e7d99a04a6d660e78e/fc_h600_w800/7E5puK3zxMxj1OxtntLppM.jpg OG Schlafzimmer II image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/863935ee3aa6c9c8f84e9fdda37f0c93/fc_h600_w800/U8UAMDvaw3DggBFhHIojN.jpg OG überdachter Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5052b81aaf67667ef2fb2f7e6fef630/fc_h600_w800/ZxwCYVwZrCjSBLl2eNM0v.jpg Pool mit Terrasse / Liegebereich und Saunagebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0808cbdecb41d3ef1f805436f03dccbb/fc_h600_w800/4q6YbnyY3FLuozNutSvSyi.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77cc759b79d60211b995b558d98d0ad8/fc_h600_w800/5DoYV5W3bMab6k81OabcwW.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a335711b2dd83adcea1682c2865f67/fc_h600_w800/3W9r5I6yODpZV0CqGtnRNJ.jpg Gartenhaus / innen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f39b5c17e08d1b961fdff8671221ff80/fc_h600_w800/1Z8gvbkRhHSvhrBkc4IZvh.jpg Garten gesamt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfe85f2bbdbabd35e29689dda8002fc6/fc_h600_w800/DUfnwjbOpSjgt8pgdwlcu.jpg Terrasse / Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18294b43c244d177037a4f3eb72eabc3/fc_h600_w800/2rewXWYkBpx6cpE7LgcBXI.jpg Nebengebäude / Werkraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b94f6e980dcdad85d89759e58db38d2/fc_h600_w800/7ra6QzljZMqVfRrpCH7iHD.jpg Nebengebäude / Werkraum II mit elektr. Rolltor image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cbe768ae8593ae0a2931284e2a115a8/fc_h600_w800/Iyy0cBoyjviXGYrIzGhM4.jpg true GRLQYJ 10606757 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-sehr-gepflegtes-landhaus-im-maltatal-mit-parkaehnlichem-grundstueck-und-pool-sowie-nebengebaeuden-GRLQYJ 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T08:04:01.188003Z 2026-03-01T08:04:01Z 2026-03-17T13:34:11Z 9853 Fischertratten Spittal an der Drau false 115000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Ruhig gelegener Baugrund auf der Sonnenseite des Maltatals <p>Eines der Highlights dieses ruhig gelegenen Grundstücks am Ende einer Sackgasse ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge und die unberührte Natur. Egal ob Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind oder gerne aktiv in der Natur unterwegs sind, dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Genießen Sie den Fernblick und lassen Sie sich von der Schönheit der Kärntner Landschaft verzaubern.</p> <p>Die Anschlüsse für Elektrizität, Trinkwasser, Kanal sowie Telefon liegen am Grund. Es besteht außerdem keine Bebauungsverpflichtung.</p> <p>Doch nicht nur die Umgebung ist beeindruckend, auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen. Auch für Familien ist das Grundstück ideal gelegen, da sich in der Nähe ein Kindergarten befindet und auch ein ADEG-Markt für die täglichen Besorgungen schnell erreichbar ist.</p> <p>Für Fragen stehen wir zur Verfügung und lassen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9763ca65391031987ee7a3dcbab53257/fc_h600_w800/7v0BRWMbI9xEEXBtbhS14h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d1e8944d03853fcc277231ad5d22d3c/fc_h600_w800/3U6MjPqy3xwh46jdNvtmST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824ee465d74ca38c9823a79746696cf/fc_h600_w800/4Uf5XEYEKRG5hiZJNu2yxH.jpg true GS594B 10626841 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegener-baugrund-auf-der-sonnenseite-des-maltatals-GS594B 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:34:51.29444Z 2026-03-11T16:34:51Z 2026-03-17T12:04:44Z 9853 Gmünd in Kärnten 3 Spittal an der Drau false 560000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 25 447 2 3 Wohn- und Geschäftshaus in der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten <p>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. </p> <p>Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann.<br /> Im 1.OG  befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist.<br /> Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca  55m² und eine weitere Einheit mit  ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd.</p> <p>Geheizt wird mittels Infrarotpanellen.</p> <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage)</p> <p>Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen.<br /> Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ddcb19e86675170c10997d5a79dd11/fc_h600_w800/6aiGh96JuJlbYSgIAmtMKM.jpg EG Geschäftsräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550e3ef6ff0bc4d92a90a70ed6e75b4a/fc_h600_w800/4Q7bydLfPbgB7fiwBwJLqy.jpg Anbau Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c39cff79df3ea3450fc054566ec1fb0/fc_h600_w800/7Dza6Kztyru3G8vxY4d12O.jpg 1. OG Küche/Essraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acad79d6167bb861cb4ccbad490e2464/fc_h600_w800/4svR4K9fEI7XiutOp2HMZ7.jpg 1. OG Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b61371d179300b593b0e52eca5073ee5/fc_h600_w800/5WV7wrdYF6AE9K9c2UDdnr.jpg 2. OG Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302b89a1923bc6baf387cd5b4a093e58/fc_h600_w800/3J2gPsJqQgeDbNlR3fqlMk.jpg 2. OG Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453e02d5221b578dfbef9afc8162d79a/fc_h600_w800/2tZw7GAlNDEuB3HUkDBZTJ.jpg 2. OG Badzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95ae60c5bb726d37c8c88125ea88f3f/fc_h600_w800/57CjhNPh2o48StKuF73iH3.jpg 2. OG Blick vom Balkon Richtung Stadtpfarrkirche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4b808618d954baa190729f81278c562/fc_h600_w800/2Dj7HpNYGelApUSnxRK92N.jpg true GS5949 10626842 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-der-kuenstlerstadt-gmuend-in-kaernten-GS5949 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T16:34:49.839378Z 2026-03-11T16:34:49Z 2026-03-17T12:04:42Z 9220 Velden am Wörther See 3 Villach Land false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 354 412 8 1222 1 true 1993 100.4 D 1.39 C Traumhafte Villa in Bestlage der Veldener Bucht mit atemberaubendem Wörtherseeblick <p><strong>Luxuriöse Villa in Velden am Wörthersee</strong></p> <p>In Velden am Wörthersee erwartet Sie diese elegante und großzügige Familienvilla, die mit hochwertigen Ausstattungselementen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Gartenoase begeistert.</p> <p><strong>Exklusive Lage mit Panoramablick</strong></p> <p>Die Villa thront in herrlich ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen in privilegierter Nachbarschaft. Genießen Sie den weiten und unverbaubaren Blick über den Wörthersee und die Westbucht mit Schlosshotel, Casino und Seepromenade. Die Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung versprechen Ihnen eine genussvolle Auszeit vom Alltag. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach erreichen Sie in jeweils ca. 20 Autominuten.</p> <p><strong>Elegante Innenausstattung</strong></p> <p>Bereits im Entrée mit großzügigem Treppenhaus empfängt Sie die Wohlfühlatmosphäre, die sich in allen Räumen dieses liebevoll gestalteten Domizils fortsetzt. Der Wohnsalon mit offenem Kamin lädt zu entspannten Stunden am knisternden Feuer ein. Der großzügige und offen gehaltene repräsentative Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche mit separater Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein Arbeitszimmer mit separatem Badezimmer bietet Platz für ungestörtes Arbeiten. Insgesamt finden sich im Objekt sechs Badezimmer und ein Gäste-WC.</p> <p>Im Untergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit separatem Badezimmer und Küchenbereich. In dem in holzriegelbauweise errichtetem Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight ist das große herrschaftliche Schlafzimmer mit Balkon und direktem Blick auf den Wörthersee und die Veldener Bucht, angeschlossenem Ankleidezimmer und einem großzügigen Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein originelles Detail ist die eiserne Wendeltreppe, die in den darunterliegenden Wohnsalon führt.</p> <p><strong>Außenbereich mit Privatsphäre</strong></p> <p>Im Außenbereich finden Sie eine separate Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof. Auf der überdachten Terrasse und im sonnenverwöhnten Garten erleben Sie absolute Privatsphäre und Urlaubsfeeling zuhause.</p> <p>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und ersuchen höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktangaben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Rückseite / Terrasse und Balkon / Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20658f489de4cefc962e0cbe786f40ac/fc_h600_w800/6G4K9cmkyqfCpKt9up1Pim.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94402bda439ab819bbefaee8102d4c63/fc_h600_w800/3zQhh8QuCaKGC9jZLdpqW0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d165515d96f94db136b304cd716a3da/fc_h600_w800/7CWBEFAFIFukgdF7qQXXUW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de49a058e4afa7c65ef60162d611ff7f/fc_h600_w800/5px6ixr54PeTKRRff1eKf2.jpg Rückseite / Terrasse und Balkon / Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329547b1a3d8a3a978f6ea949110a7f0/fc_h600_w800/1dvb5nvA8UzgqQX9dTZHEZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/addcc29667bae1617a712b9eec3bc920/fc_h600_w800/3RYqI6JByYcdBPDhKX1ixq.jpg Abendsonne / Blick über den Wörthersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/696c970b8ee79c36707c3311ad3be3c2/fc_h600_w800/6BQfH3TuG2UzGHoB8Sgvy1.jpeg Blick auf die Westbucht / Schlosshotel / Corso image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36cba287eba091b4b64f3bfd40657de3/fc_h600_w800/4RAdieqbwSxhujvKGLrH1r.jpg true GRX75Q 10619405 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-villa-in-bestlage-der-veldener-bucht-mit-atemberaubendem-woertherseeblick-GRX75Q 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T09:04:15.777419Z 2026-03-07T09:04:15Z 2026-03-17T13:34:11Z 530275539 Edelweiß Immobilien GmbH 275540 9565 Ebene Reichenau 2 Feldkirchen false 155000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 47 2 20 31.7 B A living Strom Reizende Ferienwohnung im idyllischen Bergdorf! TOP 78 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bqTFxMDHbrXbR8y8QiNNr4Ha/TOP%2078.jpg TOP 710 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/FZhHruFypez3Ln2kyNApoQhZ/TOP%20710.jpg TOP 79 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/3fBFjufCrNuDyEuW9j9WjVnr/TOP%2079.jpg TOP 77 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/75DznB1rrcwEWgDGJ8xrTaxG/TOP%2077.jpg TOP 71 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/xLyzMHUCekmHrgFWqcyFDSbV/TOP%2071.jpg TOP 74 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NP553tXFjW8WPT6fpVx1VXQb/TOP%2074.jpg TOP 72 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fZNxcPakvrVWvTavQhYraz1n/TOP%2072.jpg TOP 75 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UsMWYsYpFFJXX3KErizLrsm9/TOP%2075.jpg TOP 73 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/zxfonyrG3h9ztxjAKczoxB71/TOP%2073.jpg TOP 76 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AWZWHSvGkEpRnmDG67in15BF/TOP%2076.jpg TOP 711 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/r6ah3vJfWY7GNPH1mGE2TzjN/TOP%20711.jpg Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Nockberge text/uri-list https://biosphaerenparknockberge.at/ Bad Kleinkirchheim text/uri-list https://www.badkleinkirchheim.com/ Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/a339665672987cf84e1b2f553792e3dba67af97c.pdf Orthofoto Gesamtliegenschaft.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/865bc5ed33cf5bcfeb449b280c08f72a72a85c72.pdf Grundriss Top 7.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/e99902a3a8d196c2c58daf8963227e8ed8316b36.pdf false GSCSHB 10636302 https://immo.sn.at/immobilien/reizende-ferienwohnung-im-idyllischen-bergdorf-GSCSHB 2026-03-16 2026-03-17 2026-03-16T18:04:40.166398Z 2026-03-16T18:04:40Z 2026-03-17T13:04:11Z 8864 Turrach 1 Murau false 624000 520000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist laut Auftrag nur vom Käufer zu berechnen. 65.69 4 26 2008 30 B 1.28 C living Fernwärme Ski in - Ski out am Turracher See! Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei geplanter touristischer Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettokaufpreis idHv. 520.000,- zzgl. 20 % USt (bei Anlegerkauf). Terrasse image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sVHtfvQE49JYgPmvaqMmFffP/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.41.35%20PM.png Badezimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/FFFFVG9Fwv8Fiqp5s2nfCJ4b/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.41.55%20PM.png Esszimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sqT9i3YALyNq5yoyo9JsoNUK/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.41.45%20PM.png Terrasse image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/VVUrB65TZNZtdSwNV8gavsFR/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.41.07%20PM.png Flur image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aX5hQ25qdiBftcsyXuQ6MdSu/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.40.48%20PM.png Sitzecke image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/knXoZgwUZ1C9SK2Qjoz6AGBN/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.40.57%20PM.png Schlafzimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/eF3cKtcroGLv8BsjiS3hbBK3/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.39.57%20PM.png Küche image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/nhqeQsvjWxLtb5cLVeBAY8vG/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.40.39%20PM.png Schlafzimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/a38bGXw4KoRn5Wp8E3SJoirC/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.39.31%20PM.png 20250815_140645 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/P2B4HwPR5B3MfVkJ8a5GGoYk/20250815_140645.jpg Kornockbahn Berg _ Christoph Rossmann image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/msT481rkJLD2tbKxbWqYcD56/Kornockbahn%20Berg%20_%20Christoph%20Rossmann.jpg Grundriss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Yb3q5L2DqXuuFZqvzHrfCtHB/Grundriss_6nett.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/878cbe464538c54b835ff73ba1fdbde8bb6371dc.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Region Nockalm text/uri-list https://www.nockalmstrasse.at/de false GS5ZV9 10628264 https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-am-turracher-see-GS5ZV9 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T08:34:12.761325Z 2026-03-12T08:34:12Z 2026-03-17T12:04:44Z 8864 Turrach 1 Murau false 494400 412000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist laut Auftrag nur vom Käufer zu berechnen. 52.49 7773 3 26 2008 30 B 1.28 C living Fernwärme Ski in - Ski out am Turracher See! Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt. Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee – diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei geplanter touristischer Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettokaufpreis idHv. 412.000,- zzgl. 20 % USt (bei Anlegerkauf). Turracher See image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/eWPfrCMEiZRtCdv2jqtYZHin/20250815_140645.jpg Kornockbahn Berg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Hjo2YtHksMBo8dN9nFvhq2rM/Kornockbahn_20Berg_20__20Christoph_20Rossmann.jpg Schlafzimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/94byJCwNhCqYbSMYEnP1cs6u/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.44.29%20PM.png Küche image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7btbjXMM3oE5E3V1Pwxo7QUA/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.44.19%20PM.png Schlafzimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jE1khnm4RYgtykdGoonU2VLG/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.44.05%20PM.png Wohnzimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/GFos4dV46rx5VekfFuT91Kxi/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.55%20PM.png Esszimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/y8BPssVk4QH9NU1He4vQ3tah/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.30%20PM.png Badezimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/3kS22usQ5sRLBmigboaniGJM/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.23%20PM.png Badezimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/N9jp8eE72AHU7wS9YrBto1ZB/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.10%20PM.png Esszimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/oVh2vAqMpAfy1xysDErUzo4j/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.17%20PM.png Badezimmer image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aqMQZcPPFm4ZUJhTcQWnspa8/Screenshot%2011.03.2026%20um%2014.43.02%20PM.png Grundriss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/eoAihSoLFQrpgUTuthErc98x/Grundriss_4froh.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d911593d7a893fc1d5143d930f937a4458387480.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Region Nockalm text/uri-list https://www.nockalmstrasse.at/de false GS5ZVB 10628274 https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-am-turracher-see-GS5ZVB 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T08:34:12.761309Z 2026-03-12T08:34:12Z 2026-03-17T12:04:45Z 9565 Ebene Reichenau 2 Feldkirchen false 275000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 61 3 20 31.7 B living Strom Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten! Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/zb6Q3C9UeqzYAbFctqthxuTF/_N0A7316.jpg Badezimmer - UG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iNKeC4tqpHojZ4aXeDimLPsu/_N0A7313.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/8PDVNT25rSXE71EkAETXoV6d/_N0A7320.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4zeDtzYgBhnkpSnm2kj57oQH/_N0A7324.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PyUemuW1uHrnMxUM2uzEFUSC/_N0A7328.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/W1CjCWq31Cau1iHWZzJB8bMe/_N0A7327.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rovdq6sbGPo29i1o9Yeo8BNJ/_N0A7332.jpg Treppenhaus image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6rs9MobN2kXZjh7aet8bmS7m/_N0A7330.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/x9NBwkeDVFvoLg4nGiq78ec1/_N0A7339.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/5JkZbq7Eo1hhsXJxhT9jKxAc/_N0A7337.jpg Badezimmer - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2fNTRE4Jng3V6PAYrDPAEVHZ/_N0A7343.jpg Grundriss - UG image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CytubVgTYY8sZG9hYrwzGZAo/CAM04437G0-PR0029-BUILD01-FLOOR00.png Grundriss - OG image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/1dFiZQhq1DPGvxcX2gh7whqz/CAM04437G0-PR0029-BUILD01-FLOOR01.png Grundriss - OG image/png https://cmcdn.de/c/6dd48977ff47b909454a31f765294b0ed9cbfbab.png Grundriss - UG image/png https://cmcdn.de/c/e858392c60bc005079a616d30a0996f286b62548.png Virtueller Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/fe2f4c8203df49c18f1772c41ad4ec7f Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Nockberge text/uri-list https://biosphaerenparknockberge.at/ Bad Kleinkirchheim text/uri-list https://www.badkleinkirchheim.com/ Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/a339665672987cf84e1b2f553792e3dba67af97c.pdf Orthofoto Gesamtliegenschaft.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/865bc5ed33cf5bcfeb449b280c08f72a72a85c72.pdf false GRQ4LJ 10610989 https://immo.sn.at/immobilien/sommerfrische-trifft-winterromantik-ihr-rueckzugsort-in-kaernten-GRQ4LJ 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:22.558921Z 2026-03-03T12:34:22Z 2026-03-17T12:04:44Z 8843 Sankt Peter am Kammersberg Sankt Peter 18 0 1 Murau false 294060 0 true EUR false Provisionsfrei! 75.4 75.4 3 1 100 15.11 2025-06-02 42.6 B 0.75 A+ living Fernwärme Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung im Überblick: •Vorraum mit Garderobenbereich •großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche •zwei Schlafzimmer •Badezimmer •praktischer Abstellraum Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, komfortabel und nachhaltig. Zusätzliche Highlights •Erstbezug – Neubauqualität •Carport für Ihr Fahrzeug •Eigener Abstellraum •Allgemeingarten mit Kinderspielplatz •Ruhige, familienfreundliche Umgebung Die gepflegten Allgemeinflächen mit Garten und Spielplatz bieten zusätzlichen Freiraum und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Visual. 8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QBxce9DL8xk7P1ykC9s7DyQa/Visual.%208.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Ah2A8qTEqHzFsoTHirXymVmL/Aussenansicht.jpg Visual.6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rhwNJkRnXG8RqyJhTSMN2nQT/Visual.6.jpg Visual. 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ZntQXTfZVi8sDrD3Dt3o6LSJ/Visual.%201.jpg Visual. 7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iuqmr7sMzb8G99xg6Zu4YuCB/Visual.%207.jpg Visual. 11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CdfF7XLfTf19k9oszRFPAyAw/Visual.%2011.jpg Visual. 12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MhY2nw5NUtLot98qGbVkrHBX/Visual.%2012.jpg Verkaufsplan - Top 1 application/pdf https://cmcdn.de/c/e8705a840c25d956b9f026667bdf139db34c4e76.pdf true GRQ4LC 10610983 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GRQ4LC 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.613013Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:44Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 280500 233750 0 true EUR false Provisionsfrei 66.91 2 21.2 46 B 0.73 A living Gas 2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15% Kaufpreisreduktion und provisionsfrei 2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 10: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten. Großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SncgZVbvZ3qdyL2ZpGaJCNWs/_N0A7622.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Lvs8Y8zD3nGY2JrweSy8ognS/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mX7vc5938sBv9WvsacH3KcuR/Top_209_2002.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QHFFd56xCrwwsUwg9GA6xsY7/_N0A7626.jpg Essbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4L3EMESpsHPrMW3TVNZG5oN9/_N0A7625.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jVSypMvEjEHgMJRGSCTsBNLj/_N0A7627.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7dqhk7TjHJX1eBTPpyJKs6VM/_N0A7628.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sucgDgy9JRXQyKtTSkVPiCJi/_N0A7631.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mDogj2TD5uFdSkZCvEXmbCMw/_N0A7634.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/GaLU86h7HhgVWUQpCKkLs5We/_N0A7636.jpg Abstellraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/v8eVpx5hy1JFiqTcUXHNGq6t/_N0A7640.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/X7Vr9oviBJUS6QHkotYiU2Hy/_N0A7642.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/P1K5CtHGPxYFH5pR5JFeYjif/_N0A7647.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/96W8Z6u3V9TD81DuUjAF1uLu/_N0A7649.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NWEPUDiAPZwHfwkLYJ4bdtdZ/_N0A7651.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UML292BPP9ZgnS9c8BkGHp9H/Top_209_2017.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iKSgJeiqaSUGYkUuiTWSet6a/Top_209_2016.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/8a12235feb684744ab6899097dce4a3a Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3fcd23c4b012c64e104832e2d8104a21f2230bdb.pdf false GRQ4LH 10610986 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-ferienimmobilie-nahe-kreischberg-jetzt-15-kaufpreisreduktion-und-provisionsfrei-GRQ4LH 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.613064Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T11:34:17Z 9565 Turracherhöhe 2 Feldkirchen false 940000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 103 4 1664 2 197 29 2017-04-10 72 C 0.7 A+ living Strom Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt – sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Ihr Ferienhaus in den Kärntner Nockbergen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/32Ed9a8xwMmPsnHQxiAneFNr/Haus%20Nordseite.jpg Südseite mit 2 Stellplätzen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jDd1BvmhYFmix6HsiiJoT99r/Sudseite%20mit%202%20Stellplatzen.jpg Sommer am See image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/hKnjFcgy5AP1ET2X4AnaqFgy/Sommer%20am%20See.jpg Der Winter steht vor der Tür image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UnsfMSo2BPMi3Q13QrAGByfD/Der%20Winter%20steht%20vor%20der%20Tur.jpg Gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jVzB1NBXc8SJk4xxhx4DA2xa/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.47.jpeg Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Familie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iS8w6rGf7MDRmj21MkBTyWq5/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%285%29.jpeg Elegante Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/M5zJFYvpuu3mcdeuWcX6RmDo/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.49.jpeg WC im Erdgeschoss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JnJKC5tYGpB9pRiEYHkG5dhi/WC%20im%20Erdgeschoss.jpg Holzstiege ins OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6dMYwTYnMZPXx7WEDQhYEqdR/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.47%20%282%29.jpeg Badezimmer im Obergeschoss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/w8Ag7rVvrqqhsycBCwQKBZpM/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%283%29.jpeg Erholsamer Schlaf auf 1.800m Seehöhe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cyFvnKcrCwDeTifHYUCrV4Xd/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.49%20%281%29.jpeg Platz für insgesamt 8 Personen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4fU6SZaG7HjYKheVuu7ayFjF/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48.jpeg Eines von 3 Schlafzimmern image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7wtt7nKCzqfDC6g3RYZgkA5i/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%284%29.jpeg Hot Pot auf der Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/D4bHGHXAPtxaGqtawXHNTkBY/Hot%20Pot%20auf%20der%20Terrasse.jpg Sauna image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Wx6RCthj6FYa4kuebbTcYkyV/Sauna.jpg Lage auf der Turracher Höhe.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/57f66ac5a50cf6aaff317505cc9bdda2f9994762.pdf Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/59e3dc31533cfaa6209ff97343f7c7a5fb3f5faa.pdf false GRQ4L6 10610976 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-im-zirbenwald-turracher-hoehe-GRQ4L6 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612902Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:44Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 220000 185000 0 true EUR false Provisionsfrei 47.39 2 8 2023-06-14 46 B 0.73 A living Fernwärme The Austrian Alps - your home away frome home! Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 4: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Gemütlicher Wohn-/Essbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HAvC32W95bVvat3VxsboDkX3/Top%204%2004.jpg Eingangsbereich samt Gaderobe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vd7rTsm8LeEyxQNFqqtVXnVw/Top%204%2003.jpg Wohnbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/FxrzBqERcfYAm8cVGM8xu8ew/Top%204%2006.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4Vh5yBXjC1CUU9AuAg3Lgvrc/Top%204%2007.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TPtDxPGmF1PSxECY2yXLMWeF/Top%204%2009.jpg Schlafzimmer - Gegenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JXsngMWtG7RAjUhbE7qbyg7E/Top%204%2010.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/E4ReQmSqXFmAiTaF3YogEstg/Top%204%2002.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mqW9iG8S1eJz6Rp7ZMqSo24z/Top%204%2011.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/d4xZJgLRM1b8bgmSSnXNdUtr/Top%209%2001.jpg Außenansicht - Rückseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iSkCwn1SmDiRCCAkvqMGZxmN/Top%209%2002.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vtBjZTUqvPZFG7piEkhGnxjY/Top%209%2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/tmE1rcqv4ZPWkR5KRYXhE2eb/Top%209%2017.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/2f64f73efbbe50aa011ffe22bde739ae6a6858ed.png Virtueller Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/78e227c879e04085b85edcb7cc36e86d Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at false GRQ4L7 10610969 https://immo.sn.at/immobilien/the-austrian-alps-your-home-away-frome-home-GRQ4L7 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612872Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:42Z 5580 Tamsweg 2 Tamsweg false 990000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 680 385 172 E 1.29 C non_living Fernwärme TOP GASTRO-IMMOBILIE MIT GESCHICHTE IN BESTER LAGE Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/n8YC7rjKg15mBKKebcb3eUjW/IB7A7164.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7HWweZm7dv16S67GN8aWbJs4/IB7A7128.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/RLDT3vzhWmqE5a2FL33E3M4P/IB7A7155.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mpXRG9EeYZ59cJrBM9BgrFMV/_N6A7980.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ri8gBtGAQ5cUtjdgDZ2mceeg/_N6A7982.jpg Restaurant image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PDHJr6BpbRkyqwW8cpoaopZk/_N6A7998.jpg Restaurant image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sNCPRHP24ViEQvWeRp1vDfbB/_N6A8000.jpg Kachelofen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DYitiygYPGyzwRZcrumKwvKs/_N6A8003.jpg Schank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2KeYNNeVknXfZMBdVxxXBQPU/_N6A7995.jpg Schank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aixN497v5W9Na1VyZSgeNQjA/_N6A8010.jpg Separate Stube - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MjK8VazKZ2owTGE54s4A4U3Q/_N6A8032.jpg Separates Stube - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aedvd1dPw4ifQwPGXEAxYoyK/_N6A8041.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Hga8TG8QP9PabwHUQv9vEuey/_N6A8055.jpg Gäste-WC (behindertengerecht) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/48jV2YYZHmbvjA9aV5y4UrTG/_N6A8057.jpg Aufgang OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DadSYAFkaBvh1odyys3zh6Cg/_N6A8082.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YS6cU4E2tmbZ7ZjQ9LeohikQ/_N6A8094.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/gcQBUXKCAosd1mPidAo7ack2/_N6A8091.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/1NjKJrgcaDupPE6MynY7XApC/_N6A8096.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PLmeFTJhk1V8GC9fyQV7oQtZ/_N6A8089.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KRPX1rFjjupwJMcbskQMQCJ6/_N6A8074.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HD6cbqNqYkdcHTDvoEfjrJ3R/_N6A8078.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/txtmoTv8tpKCcF3nbJnKrHET/_N6A8071.jpg Salzburger Land text/uri-list https://www.salzburgerland.com/de/tamsweg/veranstaltungen Tourismusregion Lungau text/uri-list https://www.lungau.at/de/ Mikrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/94461d104cc1b02c4513ee1e456da2ff65de9c66.pdf Lage in Tamsweg.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bb324cd7bb990755dd252df579f1cd4a4ff93c19.pdf Lage im Zentrum am Marktplatz.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/c3c426281be486517d182b99f064c92bd049c6b7.pdf false GRQ4L9 10610978 https://immo.sn.at/immobilien/top-gastro-immobilie-mit-geschichte-in-bester-lage-GRQ4L9 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612998Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:45Z 9546 Kleinkirchheim 1 Spittal an der Drau false 325000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 64 3 1 115 18 125 C 1.12 C living Öl Ski. Therme. Garten. – Ihre Ferienwohnung in Bestlage von Bad Kleinkirchheim Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Thermenregion - Bad Kleinkirchheim image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/BoZSqzLqqTwbWtHHhsfSeEtn/csm_Thermal_Roemerbad_in_Bad_Kleinkirchheim_Archiv_BRM__c_Mathias_Praegant__15__164a0300de.jpg Repräsentative Ferienwohnanlage im Top Tourismus Ort image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cU4DGVVzc6xvTvav9ZLTi4s6/Reprasentative%20Ferienwohnanlage%20im%20Top%20%20Tourismus%20Ort.jpg Ferienwohnanlage mit Tiefgarage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/gphpPEbe8SUaLdVRGa5NF5b6/Ferienwohnanlage%20mit%20Tiefgarage.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4QdaVfiTAxPW1zfYJi9iDm7E/IMG-20250726-WA0015.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JF4fNo6PvRWgtqLiEPopGsLZ/IMG-20250726-WA0016.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fuQDDvKWHG6XAjSLekEnar28/IMG-20250726-WA0018.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ucdSLyHyA38fnmWnzgu5B9TY/IMG-20250726-WA0019.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cPXedKQGjiApz9RK2SdkV4E4/IMG-20250726-WA0021.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UdCc723VJidDiFWR9BKXvCg9/IMG-20250726-WA0023.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/uAAFJt86K28vNFGP5b6Dv3Ld/IMG-20250726-WA0024.jpg Skiregion Bad Kleinkirchheim text/uri-list https://www.badkleinkirchheim.com/skigebiet/skigebiet-bad-kleinkirchheim/ Thermen - Bad Kleinkirchheim text/uri-list https://www.badkleinkirchheim.com/de-DE/thermen-geniessen/thermeroemerbad/alpine-wellness-roemerbad/ Biosphärenpark Nockberge text/uri-list https://biosphaerenparknockberge.at/ Lage in BKK.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/5147036ed8bcd8c722180e3ffe976af4daec1f69.pdf Grundrissplan.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/76c1aa0fe0ddd1df7f6fcc24ab8e671139b06f55.pdf false GRQ4LB 10610973 https://immo.sn.at/immobilien/ski-therme-garten-ihre-ferienwohnung-in-bestlage-von-bad-kleinkirchheim-GRQ4LB 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612908Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:42Z 5580 Tamsweg 5 Tamsweg false 490000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 473 543.5 388 5 1 473 1 205 F 2.1 D non_living Gas Kaufpreissenkung – Wohn- und Geschäftshaus in Bezirkshauptstadt ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Di Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut. Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels eines effizienten Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt. Besondere Merkmale: ✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung ✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche ✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal ✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet – sofortige Einnahmen ✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar ✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial ✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme ✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz ✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jNTns1E3Hg97WFW3Mmd59Dx7/_N6A8705.jpg Stellplätze, Garage und Holzverschlag image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9t5KdXHwc82S2f5CqtxU1qMX/_N6A8737.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/3pNT9KH23uNrm5QeK1pQJEM7/_N6A8745.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/qMinw5K7rfYwsSE5zNt6iPc4/20250215_110154.jpg Treppe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SVM7z5yCCgzd3Uv2UUu2KYhw/20250215_110145.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Ud6PAL7M8uBjnkLY5a63eigQ/20250215_110450.jpg Beispielbild - Mietwohnung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NBz6VBQdghpd8hPqao1fzAJw/20250215_110249.jpg Beispielbild - Mietwohnung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sNDDiYKpyP6CKvD3UVRViNzF/20250215_110239.jpg Dachboden image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bgkSknPiqHPR9vVLtZ4tThzF/20250215_110630.jpg Nebengebäude - LAGER image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AbBA63UaqHaHn5EGtBKoMipV/20250215_111100.jpg Nebengebäude - LAGER image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SGco3pjfFqEWNKrbmoy17iyz/20250215_111003.jpg Orthofoto Mikrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/b4bc807b7585a62d2a2f50e7e8e0d08412e4f9f1.pdf Lage in Tamsweg.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3cf2811dad99e609eacbaa35c42bbcc133235d91.pdf false GRQ4LD 10610974 https://immo.sn.at/immobilien/kaufpreissenkung-wohn-und-geschaeftshaus-in-bezirkshauptstadt-GRQ4LD 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612923Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:42Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 304800 254000 0 true EUR false Provisionsfrei 61.8 2 11.17 46 B 0.73 A living Gas Ihr Zweitwohnsitz zwischen Pulverschnee & Almwiesen Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 9: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer - komfortables Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden. Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 304.800.-. Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Schöner Wohnen mit Aussicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9rfmr9cH4owMUAskU9rjypQr/Top%209%2005.jpg Großzügiger Vorraum samt Gaderobe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/zwMbA6ZZ4EHZFEUg7wuMZXhk/Top%209%2015.jpg Top 9 03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DnaAjz8SnHhuXo3UwCwVsLqm/Top%209%2003.jpg Hochwertige Küchenzeile (inbegriffen) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HL1VVfaJL15V1Te6homfEtfp/Top%209%2004.jpg Schlafzimmer auf Maß image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/tn9qdfwLivY8ZxjVw6kjaagb/Top%209%2008.jpg Schlafzimmer - Schränke image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/3zmKgypjaBbRQXNn1kTMHMzR/Top%209%2009.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/gyxpuZoMM6A5WYH1hVr91YGY/Top%209%2010.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bByxhHmfL36emvNUpWvMgmLC/Top%209%2012.jpg Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6HAt4Xj5fa72qSgXBtDm6KTL/Top%209%2006.jpg Abstellraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vzM1AEALw1vawQSv5UqqKSRY/Top%209%2013.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CN74RJ3NFAc2XVXqBAxaGDoT/Top%209%2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SVTs9wSCLZatuptgXbfr3jSj/Top%209%2017.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QaFGsLMetjJemVqeqr83RGp6/Top%209%2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aHmgKSznpeKwcyPxc7agCtuB/Top%209%2002.jpg Grundriss - Top 9.JPG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fbf8808d1ee8f7c793329206f321fbb4db592a1.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/3272793279cc46a6b7e3f7c6cb64a06f Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at false GRQ4LF 10610970 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-zweitwohnsitz-zwischen-pulverschnee-almwiesen-GRQ4LF 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:20.612984Z 2026-03-03T12:34:20Z 2026-03-17T12:04:42Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 390000 325000 0 true EUR false Provisionsfrei 79.08 3 21.2 1850 46 B 0.73 A living Gas Exklusiver Zweitwohnsitz rund um Turracher Höhe - Kreischberg - Lungau! Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten. Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/yeeiaPVwwQaCfoxcMVT5UodA/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DSg4pfKiW2hfcQjC9yUjHSBb/Top_209_2002.jpg Symbolbild - Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/91Rfuuz4vMF6iDY8VUtqc8uH/IB7A7332.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7HbdGcJ9jnMk8hNJDCBNbuKX/Top_209_2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/hdS9GxgbpKmam2ANMu32th6e/Top_209_2017.jpg Grundriss - Top 11.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fobu1RziqmprpUaj36fFVMFR/Grundriss%20-%20Top%2011.JPG Grundriss - Top 11.JPG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cb4f54197addc1baddede4214c6e599474b0364.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at false GRQ4KT 10610972 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-zweitwohnsitz-rund-um-turracher-hoehe-kreischberg-lungau-GRQ4KT 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908585Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:42Z 9565 Turracherhöhe Feldkirchen false 998000 998000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 827 living ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr begrenzten Angebotslage. Ob als Standort für ein exklusives Chalet, als privater Rückzugsort für Familie und Freunde oder als langfristig wertstabile Investition – hier entsteht die Möglichkeit, alpinen Lebensraum mit Seltenheitswert zu sichern. Für weiterführende Informationen, Bebauungsdetails oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. unbenannt-0964-Bearbeitet-2-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/uyYU9SVoQ9NqNu3sttQRgWbJ/unbenannt-0964-Bearbeitet-2-3.jpg unbenannt-0954-Bearbeitet image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9vwYGShbUAWbJJfT1uVuuf2o/unbenannt-0954-Bearbeitet.jpg Ansicht St. Veiter Siedlung mit Grundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/exXq8JFWkBxzRUhetQAo4VtR/Ansicht%20St.%20Veiter%20Siedlung%20mit%20Grundstuck.jpg Lage mit Umfeld image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KGuHLRmZX2rg3Gq8QtupBkut/Lage%20mit%20Umfeld.jpg Ansicht von oben image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NDhKcsYZbxj9kAAWgqCiPoC9/DJI_20250130113420_0029_D.jpg Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Nockalm Panoramastraße text/uri-list https://www.nockalmstrasse.at/de Orthofoto.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1b2b66c9f9d8307565ffacb4a64113575ce34af0.pdf Pisten- und Lifteplan mit Grundstück zum Kauf.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/88e0667e476539f1c4344d6a09eb55198d18d567.pdf false GRQ4KV 10610975 https://immo.sn.at/immobilien/alpines-hideaway-mit-seeblick-freizeitwohnsitz-auf-der-turracher-hoehe-GRQ4KV 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908658Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T13:34:13Z 8861 Sankt Georgen am Kreischberg Murau false 168000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 1400 non_living Kreischberg - Grundstück für Bauträger! Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland – Kerngebiet Baudichte: 0,5 – 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Ja Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist zulässig – eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung - Zufahrtsstraße: in Vorbereitung - Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights - Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet - Ganzjährige touristische Attraktivität - Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Zulassung von Zweitwohnsitzen - Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte Lage mit Skiberg im Hintergrund image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WTuSD9EkzDcmoUGWFcWygT1K/DJI_20240524105946_0186_D.jpg Anbindung an Murauer Straße image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7XFundRDdTPqA6JQgZoZaGPu/DJI_20240524105642_0176_D.jpg Lage an der Mur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/17jBkf2WQ7KjJVfPdZDBWDM6/DJI_20240524110110_0190_D.jpg Kreischberg Sommer & Winter text/uri-list https://www.kreischberg.at/ Golfplatz Kreischberg text/uri-list https://www.golf-murau-kreischberg.com/ false GRQ4KW 10610981 https://immo.sn.at/immobilien/kreischberg-grundstueck-fuer-bautraeger-GRQ4KW 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908746Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:46Z 8861 St. Lorenzen 2 Murau false 465000 0 true EUR true 3,6 inkl. MwSt 100 5 636 2 90 37 2019-07-15 52.35 C 0.79 A living Gas Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St. Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar – keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter – mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2g37paJniuwVgMfx4YBmLCeP/_N0A0175.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/RNfQZgSmcWWskZpfFwL6Sz5j/DJI_20250526190018_0829_D.jpg Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JTaU1LdG2cLkfXz3wKcJnSKk/_N0A0137.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/XAkHLRyN9QG2wxgP38YAxv9q/_N0A0157.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/v2F1B3ZYPyXgkuu3gUdj5j1d/_N0A0151.jpg Sauna image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/BD7AcG59ZfFz7mm59UXAUjvi/_N0A0186.jpg Badezimmer - UG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2ATCmaFF9qdRS5wz5R1gXy1r/_N0A0179.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/M1QNGsXj2Faihfb3ugTYzRdH/_N0A0222.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7tPRnwyHR1WddoeUQTGvdRZc/_N0A0201.jpg Schlafzimmer III image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cwr9BvQ9UCSHo5aWgagz9rWf/20250514_095420.jpg Badezimmer - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/nDEkDzdZK3wY7XgSG9n8Y5uU/_N0A0206.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/k5c7fCKyHypXdPrTYgbcDMD1/_N0A0159.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UMBrm5fkHiQDYmME7qCkAdy5/_N0A0161.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/3b674279c0774c719bd4f7b168a170e3/ Ferienhaus am Kreischberg text/uri-list https://youtube.com/shorts/8DWRiESnJ3Y Skigebiet Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at/ Schönes Spiel! text/uri-list https://www.golf-murau-kreischberg.com/ Urlaubsregion Murau text/uri-list https://www.steiermark.com/de/Murau Orthofoto - Makrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/454ac4fa8bc47665cb97649c6c5c5328a8cce30a.pdf Grundriss - OG.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/f5c9a6b7631632b60f44fd6959537cbd1c5d55b0.pdf Grundriss - EG.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/fb3d9c50518f668cda6d58e4c9a3d56f51a6e025.pdf false GRQ4KY 10610971 https://immo.sn.at/immobilien/alpinchalet-direkt-an-der-talstation-des-skigebietes-kreischberg-GRQ4KY 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908742Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:42Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 379200 316000 0 true EUR false Provisionsfrei 80.86 4 21.2 2023-06-14 46 B 0.73 A living Gas Alpine Auszeit nahe Kreischberg – Ferienresidenz mit Westbalkon Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region, als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung, oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven. Raumaufteilung Top 7: •Vorraum mit Garderobenbereich •separates WC •praktischer Abstell-/Stauraum •Badezimmer •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang •weiteres Schlafzimmer •Kellerabteil Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen. Ein Kfz-Stellplatz kann als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich erworben werden. Für private Käufer und Eigennutzer wird Top 7 zum Bruttokaufpreis von € 390.000,- angeboten. Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CzoKqC64Jg8i9ipYjvmAdU8Q/_N0A7598.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/c1WCLTPcsga5h5TsPz4oyAeu/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7jhbTkQkSPC9QznNCUzmQCkG/Top_209_2002.jpg Offene Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/beeFEXUjw8Py2epDefsiwVDG/_N0A7606.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/voJTfeduPSTXwpgmn58N5Bpq/_N0A7609.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Dhi8R6NxWUQ8XjL8o7whRFky/_N0A7581.jpg Begehbarer Kleiderschrank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/GjGzZwgjHBpsrNJLNaC1VVRz/_N0A7574.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DZUrByrrJSu3ERgJtJuJjZfS/_N0A7580.jpg Abstellraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bpTgSwPTEivW9sqczGuLD6re/_N0A7592.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ZAhVTcK17LQYrAWh88nMTP2T/_N0A7589.jpg Gäste-Bad image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AYzVKsufNQvGZxFoWPx9SXKa/_N0A7595.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rzMhjypWBz2BctHBcrUEivMW/_N0A7615.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/q3Ngxu1ic2B8t3VmX9niFbnD/_N0A7613.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/eUdE7KYPWANGKeeRKFHu7g7E/Top_209_2017.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/28JiamXUY8ZgkFwe2tJF1q4b/Top_209_2016.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8bc705581adda45673dfcba21b6bc09612682105.pdf false GRQ4KZ 10610987 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-auszeit-nahe-kreischberg-ferienresidenz-mit-westbalkon-GRQ4KZ 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908738Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:45Z 8843 Sankt Peter am Kammersberg Sankt Peter 18 0 1 Murau false 227058 0 true EUR false Provisionsfrei! 58.22 2 1 80 15.11 2025-06-02 42.6 B 0.75 A+ living Fernwärme Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei! Top 2 – Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) •Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²) Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, nachhaltig und komfortabel. Weitere Highlights •Erstbezug – Neubauqualität •Sonnige Terrasse (ca. 10 m²) •1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht •Allgemeinflächen mit Spielplatz •Zentrale Lage in St. Peter Ortsmitte Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage. Visual. 8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6uhKLSsngYMwg8jRnmy265Ne/Visual._208.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YyQRRpmYRUGvmTHXjf6NVTVN/Aussenansicht.jpg Visual.6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NW7PMgkqS3zRvoj7mXHHpEjM/Visual.6.jpg Visual. 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/x1yHJwHoWeFaj24PQ99mkNdi/Visual._201.jpg Visual. 7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JgqfXvDdtsyNh5EVzGywCMsm/Visual._207.jpg Visual. 11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/V5Dcbdn9XESQA3K9m6MUsLSy/Visual._2011.jpg Visual. 12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4awm3qyoUMaFB6Frxztevpdn/Visual._2012.jpg Verkaufsplan - Top 2 application/pdf https://cmcdn.de/c/722f35482bf2445fecb29a8f8577d2bf97e46cdf.pdf true GRQ4L3 10610988 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GRQ4L3 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908743Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:45Z 8861 Sankt Lorenzen Murau false 200000 0 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 1113 living Hier könnte Ihr Traumhaus am Kreischberg stehen! Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage! Die Ortschaft St. Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung eines großzügigen Wohnhauses, als auch für ein Doppelhaus oder 2 Wohnhäuser. Zwischen Skiberg und Golfplatz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/huJdU44Z7Y4nkRoHx5k8L77P/Zwischen%20Skiberg%20und%20Golfplatz.jpg Schönes ebenes Baugrundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Sp3vYjJBrvePQNfAsAhG7PLf/Schones%20ebenes%20Baugrundstuck.jpg Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at/ Golfplatz Kreischberg text/uri-list https://www.golf-murau-kreischberg.com/ Orthofoto mit Umfeld.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/38fbc5e6a5d6225f00d2e41c93af567aada39778.pdf false GRQ4L4 10610980 https://immo.sn.at/immobilien/hier-koennte-ihr-traumhaus-am-kreischberg-stehen-GRQ4L4 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908608Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:46Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau false 249600 208000 0 true EUR false Provisionsfrei 53.23 2 10.2 46 B 0.73 A living Gas Alpine Wohnqualität trifft Investmentchance! Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 6: Abstellraum vor dem Eingang - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche/Esszimmer mit kleinem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden. Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 249.600-. Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WEbBxkKfmiCmeuYTDmVEvmUA/IB7A7275.jpg Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UZuqyNgEDC1E1D4G9XkQADVL/IB7A7287.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UNcnuvMqtYDbN43Er2C9y7fv/Top%209%2001.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TurBpjwmTUDXom9p9TkJdAr3/IB7A7313.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sMCRpf5YqXMEvWdj5h2N8eHX/IB7A7285.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TKBD35PW1eLP5M917ja4nzPe/IB7A7266.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2i3YCtMta2Nq34xT2HGXDT79/IB7A7265.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YMPpD1sAndYfNj6iuHSj6EmN/IB7A7251.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/P9KS2bGV7MxCvFPYkecxarzu/IB7A7325.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/kBahvMrMQ4z9p6yzmLaoUgKS/Top%209%2017.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3048691f79ee617baf6c32cb7b0a81407c89b328.pdf false GRQ4L5 10610968 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-wohnqualitaet-trifft-investmentchance-GRQ4L5 2026-03-03 2026-03-17 2026-03-03T12:34:17.908723Z 2026-03-03T12:34:17Z 2026-03-17T12:04:42Z 530275551 Gerhard Rust 275552 8625 Turnau Turnau 79 Bruck-Mürzzuschlag false 289000 0 true EUR false 216 268 8 650 480 6 1981 162 E 1.61 C Vielseitiger Familienhit in Turnau am Fuße des Hochschwabs Ideal für Familien oder als Ferienhaus vermietbar: Dieses charmante Haus in Turnau bietet 216m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Baujahr 1981 und seit 2012 stetig renoviert (Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Fenster, 5,34-KwP-Photovoltaik-Anlage, Warmwasser durch Luftwärmepumpe). Ausstattung: - Vollmöbliert - Keller mit viel Stau- und Lagerraum sowie Garage vorhanden - Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge Das Grundstück bietet mit 650m² viel Raum und verschiedene Plätze zum Verweilen, Spielen, Garteln, Grillen und Entspannen. Verfügbar ab: sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/1366518e7f40b785fb6f583492b2bf4fd3cba392.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b45ff81a9f149ed2ef2d5a61f09c9db7249656.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4674110bb4893e8da2c5784e7daf73da9916c0bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf7f50fc558fe076a23d55cd9fb778980070ee9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ad334036ea77d9d08f22749e228f6e65473648.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cc97bdc270b349e621cbda59bede3e095e19102.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55ac02f90837d5661a4028b23c7447c9ce7b810b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7674cb5164fae4e5574ea4347c9ffad03d9d8e11.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a603afeed2b485446b61bf001e6ca0cf67e902f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5344e04f4df533ca4d507baa7c2080a5c400a99b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a15ce44bbcc047d8d784b21cc031b3abf54807a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/39dabb1fb8cbcde4b55a60eda7b183225510c167.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee200c82054b27cba9280b05a4128df033f3b85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ffafaa3567ec84911b35de5b782df8852e59a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a91a689c804f9accf64c56656948bafe54f90be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/735da4b5c91ea8ca0c0fc8d54e70863f9e870134.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e39d2310a69d8d7e143188014d0f268987cbd4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1646b7d94ddf1fc91dd077bd158288f6cff004a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb01d1b0cac618a513e9093c83c47a5ba686b8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a002a1df21b23b3f9ec2b59f025ef5e414a34c5f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65d641bc0af4aa87982a09b5b7eae79afe34f8a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b51e45e4df4600f06f2e450e099b1bc19532b6f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/016798119d86df0266ab23109bc12121e9f60573.jpg true GRRWYT 10613499 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiger-familienhit-in-turnau-am-fusse-des-hochschwabs-GRRWYT 2026-03-04 2026-03-17 2026-03-04T13:04:32.534411Z 2026-03-04T13:04:32Z 2026-03-17T13:04:20Z 530275559 Markus Zauner 275560 5162 Obertrum am See Hamberg Salzburg-Umgebung false 499000 0 true EUR false 0 748 Traumhafter-Baugrund in Obertrum - 748qm oder 1047qm Weitblick, Ruhelage, SÜD-WEST Traumhafter Baugrund mit SÜD-WEST Ausrichtung in Obertrum am See Idyllische Premiumlage mit Weitblick, Ruhe & eigener Zufahrt (inkl.) In absolut traumhafter Lage im Trumer Seenland (Obertrum am See) steht ein schöner Baugrund zum Verkauf: ein seltener Bauplatz in ruhiger, naturnaher Umgebung mit freiem Ausblick über Wiesen und Felder . Das Grundstück liegt in ganz leichter Hanglage – ideal für alle, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Optionen – Grundstücksgröße Option 1: 748 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein einen Bungalow, EFH, MFH mit 2 Wohneinheiten * Gesamtfläche: 748 m² für 499.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen – ein echtes Plus für Planung & Finanzierung. Option 2: 1.047 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein Bungalow, EFH, MFH mit bis zu 3 Wohneinheiten * Gesamtfläche: 1.047 m² für 699.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Mehr Platz für großzügige Planung, Garten, Pool, Nebengebäude (je nach Bewilligung) und maximale Privatsphäre. (Beide Varianten beziehen sich auf denselben, wunderschönen Lagebereich – Entscheidung je nach gewünschter Grundstücksgröße.) Bei Bedarf ist eine breitere Zufahrtsstraße möglich. Lage – Trumer Seenland pur * Nur ca. 2 Minuten ins Ortszentrum Obertrum (Nahversorgung, Schule/Kiga, Arzt, Gastronomie) * Obertrumer See und die Seenland-Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Baden, Radfahren, Spazieren) * Nur ca. 15 Minuten nach Salzburg Stadt – perfekte Kombination aus Naturidylle und Citynähe * Ruhige Umgebung mit Weitblick und hoher Lebensqualität – in dieser Form selten verfügbar. Erschließung / Anschlüsse: Die Versorgungsleitungen liegen im Bereich der angrenzenden Gemeindestraße / Anbindung der Zufahrt, u.a.: Strom | Glasfaser | Fernwärme | Wasser (im Bereich der Straße) Kanal: Anschlussnähe vorhanden (Kanalschacht/Anschlusspunkt am Grundstücksbereich) Transparenter Hinweis: Die Hausanschlussleitungen innerhalb der privaten Zufahrt (von der Straße bis zum geplanten Haus) sind vom Käufer herzustellen (Leitungsführung/Grabung/Leerrohre etc.). Die Anschlussmöglichkeiten sind gegeben – die finale Zuleitung erfolgt über die eigene Zufahrt. Bebauung / Gemeindebestätigung Die Marktgemeinde Obertrum am See bestätigt, dass grundsätzlich gegen Teilung und Bebauung des Grundstücks inkl. Errichtung einer Zufahrt ausgehend von der Gemeindestraße keine Einwendungen bestehen. Vorbehaltlich der Einhaltung sämtlicher baurechtlicher Vorschriften (bauliche Ausnutzbarkeit, Mindestabstände, Bauhöhen, Stellplatzverordnung etc.). Für die Letztbeurteilung ist ein Bebauungskonzept bei der Baubehörde vorzulegen. Bauliche Ausnutzbarkeit (Orientierung): Voraussichtlich GRZ ca. 0,20–0,25 (d.h. bis ca. 0,25 × Bauplatzgröße als bebaubare Grundfläche – je nach finaler Bauplatzerklärung). GFZ: 0,4-0,5 Stellplatzverordnung: Je Wohneinheit sind 2 PKW-Pflichtstellplätze (2,5 × 5 m) sowie 2 Fahrradstellplätze (je 2 m²) herzustellen. Warum dieser Baugrund besonders ist ! Diese Kombination ist selten: freier Blick, Ruhe, Trumer Seenland-Lage, schnelle Anbindung, eigene Zufahrt im Eigentum – plus eine Gemeinde, die das Vorhaben grundsätzlich positiv bestätigt. Ein idealer Platz für ein hochwertiges Zuhause im Grünen Lage Sehr schöne Lage im Trumer Seengebiet, SÜD-WEST Ausrichtung. Idyllische Traumlage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/becadd13774dc7289357981836b457e6b67b88c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f93f7bbcd96e33d6736b38b1b7f99dba2c09db86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56147e71b279372c01e9e30cdfc63dd1524556d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dae3d16674bc639105ada96835722aaac6aa8e99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/788fe3e9129cd17339dd0de6bd8aa23c578f72ef.jpg true GRZ79J 10619191 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-baugrund-in-obertrum-748qm-oder-1047qm-weitblick-ruhelage-sued-west-GRZ79J 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T08:04:51.875356Z 2026-03-09T08:04:51Z 2026-03-17T13:04:20Z 530275591 Anna Klausmann 275592 530275595 Daniel Vogl 275596 5020 Salzburg Moosstraße 57a 1 Salzburg (Stadt) false 1800 0 1800 false 5400 EUR false 95 109 3 14 1965 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos - provisionsfrei! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos – provisionsfrei! Verfügbar ab Mai oder nach Absprache vielleicht früher– Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Leopoldskron Moos bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Genießen Sie den faszinierenden Blick auf den majestätischen Untersberg, den Gaisberg und das idyllische Leopoldskroner Moos direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der große Balkon lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf die Berge zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Speisekammer sowie einen Abstellraum der auch zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann – ideal für zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: • 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice • Panoramablick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum 14m² großen Balkon • Ruhige und grüne Lage, perfekte Anbindung an die Stadt • Bushaltestelle der Linie 21 nur 2 Gehminuten entfernt • Fußläufige Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten • Haustiere erlaubt! • Zwei Parkplätze zur Verfügung! • Gartenbenutzung nach Absprache möglich! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Melden Sie sich noch heute, um diese Traumwohnung zu besichtigen – direkt vom Eigentümer, ohne zusätzliche Maklergebühren! Bei Fragen gerne jederzeit melden. Liebe Grüße, Daniel Lage Leopoldskron-Moos direkt am Grünland mit atemberaubendem Blick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos. Die Bushaltestelle der Linie 21 ist nur 2 Gehminuten entfernt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3866b460a743204825a2c6a0c9dc01adbd0de1d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d7144ae48848a17aac03bddb19c5ef6dc6680e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52667ce6dc8deed20c2acc7a900561a522c4489f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/33a89f980aff05fef8cc8185de6c60cbd1c7f7f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d045ae291623ed5607722e9ccb764840bbb736.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e999719f31d699404706c4db8b5b043490751a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a98fa6d02b475bb08230a3b3019d73bf02e02c6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3bfc5e19f7870b7e44e95a097e1bfff92fba7b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69660dffceb1c913610b157ffc553153cda1106e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ab9a82930a8659403e498029a98bc2a77e5150.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d60a215cbc86f256553d36969f5d18ff6941064.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/745316ce8ab86c9f2d6b9ab3d613da42097283c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce045e71402ab14725c4e117454589b071b855d.jpg true GS2ZH8 10623457 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-atemberaubendem-blick-auf-untersberg-gaisberg-und-das-leopoldskroner-moos-provisionsfrei-GS2ZH8 2026-03-10 2026-03-17 2026-03-10T08:34:30.098524Z 2026-03-10T08:34:30Z 2026-03-17T13:04:22Z 530275605 Dietmar Hölber 275606 5020 Salzburg Elisabethstraße 0 Salzburg (Stadt) false 715 0 878 true 2634 EUR false 41.65 2 1896 90 C 1.42 C 2 Zi-Wohnung, Hochparterre, Ruhelage Das Gebäude wurde 2007 generalsaniert Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Wc, Kellerabteil Ruhig gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a779b7d36d4fea93410b9782f27201f8afdd9166.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12ced3dc22108185257425a6f6e589d49047fcd.jpg true GS63WF 10628373 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-wohnung-hochparterre-ruhelage-GS63WF 2026-03-12 2026-03-17 2026-03-12T09:34:23.308461Z 2026-03-12T09:34:23Z 2026-03-17T15:04:25Z 530275645 Creativ Consulting International GmbH 275646 83364 Teisendorf 2 false 380800 0 true EUR true 68 3 2 4 2026 presented_on_viewing living Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec66cdc51e9885c935e9aec9ebb8cfd6277d55.jpg false GSDZP3 10637250 https://immo.sn.at/immobilien/GSDZP3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:04:42.760138Z 2026-03-17T10:04:42Z 2026-03-17T10:04:42Z 83364 Teisendorf 2 false 551050 0 true EUR true 3,57 % inkl. 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Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau _________________________________________________________________________ Die Mitte 2026 bezugsfertige Erdgeschosswohnung eines neu erstellten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und einer eigenen Gartenfläche von ca. 54m². 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Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum. _________________________________________________________________________ Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen _________________________________________________________________________ Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität. _________________________________________________________________________ Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien _________________________________________________________________________ Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. 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Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2fb371030a8d3764ebcd4cd021a82ee003b8e2.jpg false GSDZP4 10637254 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-terrassenwohnung-mit-garten-und-hochwertiger-ausstattung-in-neukirchen-teisendorf-GSDZP4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:04:42.760125Z 2026-03-17T10:04:42Z 2026-03-17T10:04:42Z 83364 Teisendorf 2 false 508800 0 true EUR true 96 4 2 8.44 2026 presented_on_viewing living Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8f2f0b78ae7628f910f382b4fb9513667fb4f1.jpg false GSDZP5 10637255 https://immo.sn.at/immobilien/GSDZP5 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:04:42.760168Z 2026-03-17T10:04:42Z 2026-03-17T10:04:42Z 83364 Teisendorf 2 false 551050 0 true EUR true 103 4 2 54 21 2026 presented_on_viewing living Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2fb371030a8d3764ebcd4cd021a82ee003b8e2.jpg false GSDZNZ 10637253 https://immo.sn.at/immobilien/GSDZNZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:04:42.752127Z 2026-03-17T10:04:42Z 2026-03-17T10:04:42Z 83364 Teisendorf 2 false 380800 0 true EUR true 3,57 % inkl. 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Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum. _________________________________________________________________________ Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen _________________________________________________________________________ Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität. _________________________________________________________________________ Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien _________________________________________________________________________ Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter. Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat als Bodenbelag schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. _________________________________________________________________________ Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit _________________________________________________________________________ Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Der Dachstuhl samt effektiver Wärmedämmung und hochwertiger Dachziegeleindeckung zeugt von der hohen baulichen Qualität. Die umlaufende Fassadengestaltung kombiniert edle Putzflächen im Sockelbereich mit einer stilvollen Stulp-Schalung aus Lärchenholz – eine harmonische Verbindung von Naturmaterialien und moderner Ästhetik. _________________________________________________________________________ Individuell erweiterbar – Parkmöglichkeiten mit Optionen _________________________________________________________________________ Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, oder überdachter Carport oder eine Doppelgarage zur Verfügung – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, bzw. Verfügbarkeit. _________________________________________________________________________ Fazit: Ein Zuhause mit Charakter _________________________________________________________________________ Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und ein seltenes Angebot in einer besonders gefragten Lage. Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec66cdc51e9885c935e9aec9ebb8cfd6277d55.jpg false GSDZP2 10637251 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-etw-im-dg-mit-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-in-neukirchen-teisendorf-GSDZP2 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:04:42.752122Z 2026-03-17T10:04:42Z 2026-03-17T10:04:42Z 530275694 Michaela Schütz-Bacher 275695 AG 13924 Stadler & Partner Immobilien 29503 281032 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 1648.4 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 2 7.5 2025 31 A 0.68 A+ Dachgeschoß-Traum - Charmamte 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung, die sich im Dachgeschoß befindet, bietet eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 7,5 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 60 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 7,5 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 1.648,39</strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f70de3a167909682428161fabff511/fc_h600_w800/7Abt9UDVpWa9UkBEk33PIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ccf90aaf1accb2873b24f566db38e5/fc_h600_w800/f4HTn0kPS6gKlTQzuLbTt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cab78b568d0aa0155d943590862254/fc_h600_w800/74OXHGcANDjnJ9Utg3vGs1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00f372d8dbf54d559bb5cdf1ab84a55/fc_h600_w800/4UN6zvXcFH8EMuBazYTWe2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac5513a98fbd16a25b5f53c7b51037/fc_h600_w800/5Mq0x1qDAQH9NXQ0c0uZ9r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b82c53d323a74bef6670999928de51/fc_h600_w800/6fIkCpvV2sIxPSV9BGNXJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df896418d04da7ee3bf7bd3fe7c09a14/fc_h600_w800/1zFzalEULnbh8t4d2BzOUd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dafb687a64f172a936dacf01aaa76ef/fc_h600_w800/6eUJdLAltzl6EA2N98FZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22839026a18d5ecb6b05d99dcbf54671/fc_h600_w800/7cBLrEyOUXNaZ2QIRodppE.jpg true GDGQ67 10244122 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-traum-charmamte-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDGQ67 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:32:53.538038Z 2025-07-07T15:32:53Z 2026-03-17T12:32:18Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 1520.19 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 2 1 9 2023 27 A+ 0.59 A+ Panoramalage Bergheim: Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! <p>Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung)<br />  </p> <p>60 m² Wohnfläche <br /> 2 Zimmer (1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)<br /> 9 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung)<br /> neue Küche<br /> Abstellraum & Kellerabteil<br />  </p> <p>Betriebskosten inkludiert <br /> Heizkosten inkludiert <br /> 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert</p> <p>1x Freistellplatz inkludiert<br />  </p> <p>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit <br />  </p> <p>KEINE MIETERPROVISION!<br />  </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten. </span></span></span></span></span></span>Die ideal 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen Balkon. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit dem Balkon verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcce236315568e3ccf818d8a8e8ec974/fc_h600_w800/3if15q3OuXee5VykfYZe2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5086995d35ac80761d1017866ab815e3/fc_h600_w800/BAxxy0e9URokTOGJbpSOw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daeb57640c7d662e938335db3d167a0/fc_h600_w800/23fwC0IBxO9fIVdYfjbaI6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824b4dc8f09e50660a33cab7ed6605b5/fc_h600_w800/2yCq073dwuWwyqEZuHWXe1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47cec802c8ab5d01eb9ed3b5eb8a3e76/fc_h600_w800/7vf9qWT0cc690dDTehWotF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d566571e98ddcfeea47843ceb34db54/fc_h600_w800/4kOFZBKzAwAbKqxgXgfE9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4feec62a9982df8e27fa776f69c4f5bb/fc_h600_w800/64y3jFeN7d1lShsOlgLCBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e60aa83ce1edfcfe571f7478bf2d662/fc_h600_w800/2hfyx0ifcchEhhI31uqF04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c04820376d07bab146e983da3e7a8/fc_h600_w800/7yxp7rKBdjkV6LPTjPs1W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ec948b650aa167889113d150346636f/fc_h600_w800/4NoStL3I9SgZ9nQe6G8Nes.jpg true GSCB7Q 10634833 https://immo.sn.at/immobilien/panoramalage-bergheim-ideale-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSCB7Q 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:02:17.082218Z 2026-03-16T10:02:17Z 2026-03-17T11:02:34Z 5020 Salzburg Gärtnerstraße 0 Salzburg (Stadt) false 0 1785 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 71.44 2 1 13.79 77 0.9 RIEDENBURG MEETS MAXGLAN: Stylische 72 m² Wohnung mit großer Terrasse in Ruhelage! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist – an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre.<br /> Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und <strong>komplett saniert</strong> (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumgefühl & Chillout-Area</strong><br /> Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche – der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden.<br /> Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu gestaltete Terrasse. Das ist Ihre private Outdoor-Lounge für den Sommer: Viel Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber absolut pflegeleicht (kein Garten, kein Rasenmähen!).</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Größe:</strong> Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (extrem großzügig!).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Outdoor:</strong> Große, frisch sanierte Terrasse (begehbar von Wohn- & Schlafzimmer).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattung:</strong> Brandneue Einbauküche, Fußbodenheizung (Parkett/Fliesen) & elektrische Rollläden.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär:</strong> Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Extras:</strong> Eigenes Kellerabteil für Boards, Koffer und Co.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken:</strong> Ein eigener PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage<br /> Maxglan meets Riedenburg</strong> Urbaner geht es kaum: Sie schnappen sich Ihr Fahrrad und sind in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Coole Cafés, lokale Bäcker, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung eine herrliche Ruhe abseits des Straßenlärms.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1695e4992111626d0cff83f46ff6b54/fc_h600_w800/7oO8a8fpSqJrNQELmbMy9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25f37eee0b2bb8cd86e37001d238bd2e/fc_h600_w800/5joSMRjJh7qMt0QhdnJCNW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fea6b11c1f4f6f3f78bd1e1b27be2ff/fc_h600_w800/3TxzdAYBEosr2Rfu9aHFm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53edf213b5e5c5ac0c30fff8a4285a5/fc_h600_w800/5fJLUMiPt1APRKaNh6Sol7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7061ffed883d59c29338e76b0603cb3c/fc_h600_w800/3XEBPIqW5Dtip1OTQ2W3ZC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3568234e9160a2b87e833c963df5fa/fc_h600_w800/2gcTXEZM0f31xsgznsgKgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f1e2555202ccc712cfe6a351164833a/fc_h600_w800/3iMxBASxpFcddbES2bMJyK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a0b63da3df64ccac93ccce4fb82076a/fc_h600_w800/2TtdN0QkXjnhKmTe70UmXp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b52c4f4c56d2ae6ec0006fdf5b0a5fd4/fc_h600_w800/7uB1dq3uSdJnVfGKLP6aL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96cb3fb54c152ad3391ce7b85feaed7e/fc_h600_w800/4Em57BRCseYKmqV3Op26J2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/167242ad3cd1414f9cc957694fcc0d15/fc_h600_w800/4q9fhlwrnF7Bf0aKwnyfMR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/APDFRT17t-.pdf true GRMRQM 10607540 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-meets-maxglan-stylische-72-m2-wohnung-mit-grosser-terrasse-in-ruhelage-GRMRQM 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:32:15.11508Z 2026-03-02T08:32:15Z 2026-03-17T12:32:19Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1300 2880 Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen! <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ </span></span></span></span></span></span></p> <p>Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f25f42698b1945e7fc7ae432ef1e3fa/fc_h600_w800/1EFbpoWryPXX9eS5EAUkex.jpg true FNSBKS 9474944 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-luxus-villa-in-top-lage-aigen-FNSBKS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:35.033967Z 2024-05-23T12:33:35Z 2026-03-17T12:32:17Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 3280.26 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 4 2 17 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 140 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 17,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 3.280,25</strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8974a585f4f7bf6e0f2d52f86d8036e/fc_h600_w800/27i752gjcRWHtJ5pnaaPQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef3a3d41afa0eff8839c47fc30938265/fc_h600_w800/6W0BzxZc7zASOumEZsn01k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98479e3564cd2e8ddaad7eb767f5794/fc_h600_w800/5JbJQqn4xOEYDoL59iRhrx.jpg image/jpeg 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true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 112 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.834,51</strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6da03843a30b16f4d465046dee64c2/fc_h600_w800/4pVYUTi37q9RcPGuoUGrfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e06dbc391a4546c176e060ba355b48/fc_h600_w800/3wBUUAm80TP6xgccf1a4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad177dba4f8285e9a3cec7a1e766c76/fc_h600_w800/4p6i0PCqjkG7ijyxRw65Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f425273f5bd114241f68e6d24592587b/fc_h600_w800/yzdWDKxNCwqNsrFAVBgwx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07fe305d936ae9cb57a9835922a0b1c3/fc_h600_w800/jxirvgrP4xKn9i1gCiJnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1736846b022a4c205184a6893db2b4f2/fc_h600_w800/7gAPOAdpZifDyzOuMdvdR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2742a6c154ec526a71699207756bf8b7/fc_h600_w800/4OrtvROpcF8Kb8q3WWg0d3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d42e2ed32ce7dbd7200370841bef5b1/fc_h600_w800/6J6jUI3744GKkUUvZcLXvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910e5e907159bbb7edd2def6de849c41/fc_h600_w800/M9yXZ8lXGjgTz2vNlsaGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ddc4fdeeddad6766a21f4400d165b42/fc_h600_w800/16NhBjmtxwIDOz4h3oOVoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5557275401e14b171661428be6c2e5/fc_h600_w800/1eUoacuXlRWM7dZLNFMmSg.jpg true GDRSM4 10254845 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDRSM4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T19:02:25.736212Z 2025-07-14T18:02:25Z 2026-03-17T12:32:19Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 2836.63 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 115 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Geräumige 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 115 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.836,63 </strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f05bcb8065d98104c0cbe8074dce280/fc_h600_w800/50YY4TvS2kjSN4vikmROPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beafdc3b8f4ea92912d87c0c772e7a82/fc_h600_w800/3xmAJKs7292T7vCmKPfhYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f99abbc597377a03914d1e6ba0b486a/fc_h600_w800/2W47Di7rDmfMsqYlIkxD04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc2996aac6a534c9ee04277848da42c6/fc_h600_w800/4tlUX5js6hVk72YFYTOhA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204b937fcdf467445819ecb4aee02726/fc_h600_w800/759XngC85dPm7n0cZCX65Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bde086c7a96e5ccfc3c96be012cadc5/fc_h600_w800/5Nvwbig1Q4CRXoFztpaXzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71a98be467c8d6082bb95b1a690fe62f/fc_h600_w800/1YYCJlz3EV9CwWCshPweMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db4da83127f6bc9d732f339c6ab0c6/fc_h600_w800/6CNpzLjbNwm0s04AUQ3nPS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8d597c046e4f3bdcd1c54f1e2b0af83/fc_h600_w800/2WyGP8yCrP6M62krjafWW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd49fc284db54565014e19ed4ca94463/fc_h600_w800/1x3x5zLBJ9CWPCv8sZtPeg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e2d19af57024ecb5f5b422777f31a2/fc_h600_w800/3dX3RyNHLwzlzPpbDgElkM.jpg true GDNLN8 10251137 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortszentrum-von-hallwang-GDNLN8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:32:20.429186Z 2025-07-11T16:32:20Z 2026-03-17T12:32:16Z 5300 Hallwang 0 Salzburg-Umgebung false 0 2221.91 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84 3 2 220 8.6 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Gemütliche 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit großem Garten! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 84,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">Garten ca. 230 m²</li> <li style="text-align:justify;">Terrasse (teilweise Überdacht)</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">ein ansprechendes Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.221,90 </strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b36ea9a3a255a8140ee3927e26d321b/fc_h600_w800/2aBFNnVLfa1yGAxXIGHDxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da87c14626a8d7dbe6fae62df5158c94/fc_h600_w800/hINmWUUvwDGRhvMChJPlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780185b25fcbcd0efd5504754328a2f4/fc_h600_w800/2IfQ67MH448hIPaqlsmFT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/522bf32d0b9e1534bfb39645244b838a/fc_h600_w800/1EZqIt3Jef6U3Uhqw3aNQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d53e736e09e6693555b125d1d3d4b03f/fc_h600_w800/5axbU76Oz9ZsmXWKd9s9Ul.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b49dd5c8ffa31ab1798c2be4ed10701/fc_h600_w800/7fp105d3ZTTxjWSjP6V6zK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/931f62e086e7e4fce9833dd4fa7f7c0b/fc_h600_w800/5A6XvOxFr0YCYgnI13FBv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d96b0f06f5f310cfc6684c815a9cabb/fc_h600_w800/3RdOKhCzvFSTf4W7ZcqbuQ.jpg true GDNJW7 10250881 https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-gemuetliche-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-garten-GDNJW7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:02:38.837667Z 2025-07-11T15:02:38Z 2026-03-17T12:32:15Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 578462 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60 2 1 1 11.5 2024 27 A+ 0.59 A+ Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage! <p style="text-align:justify;">Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert <strong>hohe Mieteinnahmen</strong> durch <strong>effektive Betriebs- und Heizkosten</strong>. </p> <ul> <li>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise</li> <li>großzügige  Terrassen und Balkone</li> <li>4 Meter hohe Räume</li> <li>Küchen inkludiert</li> <li>elektrische Raffstores</li> <li>hochwertige Ausstattung</li> <li>Echtholzparkettböden</li> <li>Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Tiefgarage</li> <li>allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume</li> <li>Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit</li> <li>Baujahr 2024</li> </ul> <p><strong>Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).</strong></p> <p><strong>RENDITE 2,6%.</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94020b7d8bef9495a6814f6c6bb2876/fc_h600_w800/2W5RSRW9GLq2bhtgKFrTDg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1310b30ee189f7463ea49c959d91e3ec/fc_h600_w800/HPp9QF6scTLrUlYH73cRk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c0fd311eafd6784d60fe4e0e1d5ef3/fc_h600_w800/6VN3BqdSTylApvV3TGmhbp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74b25b96ce019cdc92d86b5207e75306/fc_h600_w800/yfJQ7v9lvAerZAAWa4lo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625317124d5d89e7ee42c5c05e1081d2/fc_h600_w800/6KyU8BqGfy5rrPkJCc2JlX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c04820376d07bab146e983da3e7a8/fc_h600_w800/7yxp7rKBdjkV6LPTjPs1W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956f07e9d60c4220029c8ee40f133f0f/fc_h600_w800/1JKEsFXpHfLXPH9atDbQ8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cf5f6f1f7ecda3bcef399618a0c9195/fc_h600_w800/19MqhLEZKGBXOEt64Imd3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4feec62a9982df8e27fa776f69c4f5bb/fc_h600_w800/64y3jFeN7d1lShsOlgLCBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e60aa83ce1edfcfe571f7478bf2d662/fc_h600_w800/2hfyx0ifcchEhhI31uqF04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9a972df32810adea7ae995a0b8fdae/fc_h600_w800/4N8H05zDrujHpFQ1u2NLO0.jpg true GFXHWG 10294085 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-bergheim-gut-vermietete-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-in-panoramalage-GFXHWG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:32:33.564092Z 2025-08-08T12:32:33Z 2026-03-17T12:32:19Z 5300031043 Friesacher Immobilien GmbH 31044 12388 250 5071 Wals 0 Salzburg-Umgebung false 0 true 4158 4158 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 105 2 4 168 2.08 Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten <p><span style="color:#000000;">Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten</span></p> <p><span style="color:#000000;">Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 105 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.</span></p> <h3><span style="color:#000000;">Objektdetails:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche</span></li> <li><span style="color:#000000;">Böden: Fliesen und Teppich</span></li> <li><span style="color:#000000;">Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren</span></li> <li><span style="color:#000000;">Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden</span></li> <li><span style="color:#000000;">Teeküche</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Weitere Highlights:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude</span></li> <li><span style="color:#000000;">Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe</span></li> <li><span style="color:#000000;">Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Mietkonditionen:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Pauschalmiete (Miete inkl. BK/HK): € 1.155,- netto/ Monat </span></li> <li><span style="color:#000000;">Mietbeginn: kurzfristig möglich</span><span style="color:#000000;"> </span></li> <li><span style="color:#000000;">Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</span></li> </ul> <p><span style="color:#000000;">Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Gewerbefläche suchen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda90593d5bebf0ce1f626ca815a0119/fc_h600_w800/1LBP6sh5XtgkArNn4GrL5v.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e624db23a9e0d648c89a72de5944be4f/fc_h600_w800/1yMTDbkrxuTDqBDztdZlfD.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3cd8e8ba69017c03ce1180e58172ef3/fc_h600_w800/7e67SthAbbq4HxWSJvBx4p.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5808919effe3f297085fda33c4f07fd/fc_h600_w800/7MerwOX8dPeEe6XrAQJcH6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c604d7c1ef82176a6a3e953a2b1787cc/fc_h600_w800/4u3RMO8EBiJ4g0bt28I8ft.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57852a430c655314dfd2595615e2017a/fc_h600_w800/AuMkLHvcjUC3D1F8Fkvm7.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0fc0ab1fed3060b2e6a80963fa2f2be/fc_h600_w800/3I8PDd90jtvoN7gQgAb5LF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd8454eaf1e6262d25f14f861d2c7208/fc_h600_w800/4Shm1NMJuDLVu34n4cHSo9.jpg Plan Büro EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2a11999a5e604e77eb8bb905a9478f2/fc_h600_w800/7fo3rR7jSycC2iaR0EHDH7.jpg true GM57F3 10461056 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-in-wals-kaeferheim-zu-vermieten-GM57F3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:32:32.341624Z 2025-11-21T10:32:32Z 2026-03-17T12:02:40Z 250 5133 Gilgenberg am Weilhart Braunau am Inn false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78727 Gilgenberg am Weilhart - Außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca<strong>. </strong><strong>8 Hektar</strong> in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich.  </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><u><strong>Eckdaten:</strong></u></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Widmung:<strong> </strong><span style="background-color:#ffffff;">Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz)</span></span></p> <p><span style="color:#000000;">Größe: 78.727 m²</span></p> <p><span style="color:#000000;">Grundstücksform:<strong> </strong>nahezu rechteckig</span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Aktuelle Nutzung:<strong> </strong>Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer <span style="background-color:#ffffff;">Leguminosenmischung bestellt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Beschaffenheit:<strong> </strong>Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.</span><strong>              </strong></span></p> <p><span style="color:#000000;">Kaufpreis: € 18,- / m²<strong>    </strong></span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.</span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <6.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.000m<br />Geldautomat <6.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eb19f8a43bdbee1e18f35aae58128e0/fc_h600_w800/SU4GoKVjh3pJijlsbnDHk.jpg Luftbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e64e8012077a0d66c618a3e5e1df6e87/fc_h600_w800/2t4iQoeQ7bQkOGoZYCLf1B.jpg true GS4PX9 10626305 https://immo.sn.at/immobilien/gilgenberg-am-weilhart-aussergewoehnlich-attraktive-landwirtschaftliche-nutzflaeche-GS4PX9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:32:55.252401Z 2026-03-11T12:32:55Z 2026-03-17T13:32:16Z 250 5082 Grödig 0 Salzburg (Stadt) false 0 true 4500 4500 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 63 1 1 40 0.61 ERSTBEZUG - Exklusives Büro mit Terrasse <p>Dieses moderne Büro bietet auf ca. 63 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet.</p> <p>Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Details im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p>Nutzfläche ca. 63 m²</p> </li> <li> <p>Terrasse ca. 9 m²</p> </li> <li> <p>Erstbezug</p> </li> <li> <p>Hochwertige, exklusive Ausstattung</p> </li> <li> <p>Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank)</p> </li> <li> <p>WC mit Waschbecken</p> </li> <li> <p>Edler Curupay-Vollholzboden</p> </li> <li> <p>Moderne Deckenkühlung</p> </li> <li> <p>Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto)</p> </li> <li> <p>Netto BK-Pauschale € 198,- mtl.</p> </li> <li> <p>Nettomiete € 990,- mtl. </p> </li> </ul> <p> </p> <p>Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dfec3db0aa9ec8d9251d1986422acfe/fc_h600_w800/2oNlMZlKi7mnA4aFsr5Oaq.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e176c6098307b6924e043d22a3c66447/fc_h600_w800/75qo6ggEozgZ1ya31sGQGq.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b7dc46106a611d0672710059375f69/fc_h600_w800/5NK8WVozyFSqNE1IOwRDrT.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72a4bbe3dc6740e465f0909699cc12ad/fc_h600_w800/5WCRvzeKFQIeUFzQS9orQ6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77a7d0dc49138847fcf534b6d8d00554/fc_h600_w800/6Yn6464XqG2CZV6ZNp4dl0.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ae45561ddc305038aa87ffdb582756/fc_h600_w800/4V0q3mo6kKBvDXnj2O7kQV.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5d14a8e5385686b4ce8df65e7b769ab/fc_h600_w800/Y4jMkjCGGbBAZrg32oJmZ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cae68a107845332e3f118b9d6ce48b8/fc_h600_w800/3MlWeUUrmYBz9MHxCNr2Df.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbec2e7cdae6d5f9b32f307ba98bdec/fc_h600_w800/3wCBjxfalIG4oERCVrFsYI.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e9d89f9c9cea6550f841ca8cd25442/fc_h600_w800/7gEAGCgyOyfTx2RpGSuKQo.jpg true GS3P8X 10624713 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusives-buero-mit-terrasse-GS3P8X 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:02:45.372677Z 2026-03-10T14:02:45Z 2026-03-17T12:02:42Z 250 5082 Grödig 0 Salzburg (Stadt) false 0 true 5700 5700 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 86 1 1 21 40 0.61 ERSTBEZUG - Exklusives Büro mit Terrasse <p>Dieses moderne Büro bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet.</p> <p>Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Details im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p>Nutzfläche ca. 86 m²</p> </li> <li> <p>Terrasse ca. 21 m²</p> </li> <li> <p>Erstbezug</p> </li> <li> <p>Hochwertige, exklusive Ausstattung</p> </li> <li> <p>Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank)</p> </li> <li> <p>WC mit Waschbecken</p> </li> <li> <p>Edler Curupay-Vollholzboden</p> </li> <li> <p>Moderne Deckenkühlung</p> </li> <li> <p>Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto)</p> </li> <li> <p>Netto BK-Pauschale € 270,- mtl.</p> </li> <li> <p>Nettomiete € 1.260,- mtl. </p> </li> </ul> <p> </p> <p>Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d4d2339649009fde29523eeaa59182/fc_h600_w800/1hVj6pAgZtduxUbF1EKkQ6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22eec90fec0b97d9c23b1ec584cd08f/fc_h600_w800/5O856nfj692jQzP3Oj5N0q.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453d9ab65fe54a9fd603ab1952024ca3/fc_h600_w800/6YJsWpZbx5fckrkGFhvLP8.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfd2f2ae945bbc591c8a6aeaf76dd68d/fc_h600_w800/443jqCHJVWe0MU7QrXhkWg.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24dc1afe22ce9a9906b88555d7a57d98/fc_h600_w800/5ngoLVg743swK5np8LGE1X.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4649fd72169ba391d74bd7c4ef5e5860/fc_h600_w800/pm1JsN370SKSqb76yXkWj.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/178bec5dc505a77a66dc62231fee4eec/fc_h600_w800/6IGskltizCXWtJ2oJoaSgG.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e27780d2bbab46dfe74c8e58e0cf7e/fc_h600_w800/3kup9mVLwknWY9QWcloQ5U.jpg true GRVSZW 10617637 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusives-buero-mit-terrasse-GRVSZW 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:32:21.114343Z 2026-03-06T12:32:21Z 2026-03-17T12:02:42Z 250 5082 Grödig 1 Salzburg (Stadt) false 0 1795 true 5385 5385 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87 2 1 19 40 0.61 Grödig - ERSTBEZUG - Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung <p><strong>Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Grödig</strong></p> <p>Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Grödig überzeugt durch modernes Design, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter:innen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl und ermöglicht einen direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.</p> <p>Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. In der gesamten Wohnung – ausgenommen Bad und WC – wurde ein edler Curupay-Vollholzboden verlegt, der für ein warmes und exklusives Ambiente sorgt.</p> <p>Das stilvolle Marmorbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.</p> <p> </p> <p><strong>Details im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche ca. 86 m²</p> </li> <li> <p>Terrasse ca. 19 m²</p> </li> <li> <p>Erstbezug</p> </li> <li> <p>Hochwertige, exklusive Ausstattung</p> </li> <li> <p>Voll ausgestattete neue Einbauküche</p> </li> <li> <p>Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Marmorbad mit Badewanne</p> </li> <li> <p>Separates WC</p> </li> <li> <p>Curupay-Vollholzboden</p> </li> <li> <p>Klimaanlage</p> </li> <li> <p>Abstellraum mit WM-Anschluss</p> </li> <li> <p>Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.</p> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246/73730 und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24266ea91d7ae65e09927076519185d3/fc_h600_w800/2UcZxEYbI5IoFdInR493JY.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54efade66a5e653b59f150fc1fd5ce8a/fc_h600_w800/1g7MBmwFgXJbbXEcBUfv4E.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c731ca370037d47f59eb13f344c5ee6/fc_h600_w800/6ngLQP5LfaBIEjvWIX3jhY.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/631cf56591bee5eeb2580dd028beac79/fc_h600_w800/6e9oEgJeqpJsMPQBOeeJBq.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87493725893891cd03051bd81f149736/fc_h600_w800/2dCzcsfaqM7Hu1Qxtyc2OW.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e196ec97bda257c12facc41d05bc420/fc_h600_w800/Wqb8wjyY5JLXlUL3DGCHH.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61036146513839c9f7b4c178a8645652/fc_h600_w800/48RBuA550aFZoDVp0nBAsm.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d47187b58107ddc034114c23af611559/fc_h600_w800/fRGdqPKonfKjAU4SdxTbJ.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65f9b6b0b9a079c08a0222b16753e308/fc_h600_w800/SW6Ad15bupFYRqkcUn9Vw.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a22bf3e93b9578c746928e551545d237/fc_h600_w800/16y4sho295wtoZxqSbWUZp.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50401c5c7d41a1ef2afc5e6b028af614/fc_h600_w800/1VBybxoQkBo1QVij6yOfdQ.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a78320046c7c6d1a23ecf7c0813e13/fc_h600_w800/9gvid24aDWpfGtzLvLSiq.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/438e4b02aff1ff31949a85911bca3dab/fc_h600_w800/6VAXTfmMc0EiBV8gL2aOYA.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07de8e1be2194b7208b25ef16b70e46b/fc_h600_w800/62VriG5ykgL0COk1MTBea9.jpg true GRVSZ2 10617635 https://immo.sn.at/immobilien/groedig-erstbezug-exklusive-2-zimmer-terrassenwohnung-GRVSZ2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:32:20.597717Z 2026-03-06T12:32:20Z 2026-03-17T12:02:40Z 250 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) false 449500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 2 1 true 1972 101 1.63 Modernes Wohnen in Anif - Helle 2 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs <p>Diese ca. 70 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Anif. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Blick ins Grüne – bis hin zum majestätischen Untersberg. Bereits beim Betreten fällt die großzügige, offene Atmosphäre auf. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist funktional wie ästhetisch gleichermaßen durchdacht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde im Zuge der umfassenden Renovierung 2013 vollständig erneuert. Es besticht durch modernes Design, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, die Böden mit edlem Eichenparkett versehen.</p> <p>Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Lage.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. 70 m² Wohnnutzfläche</p> </li> <li> <p>2. Obergeschoss (ohne Lift)</p> </li> <li> <p>Sonnige Loggia mit herrlichem Untersbergblick</p> </li> <li> <p>Kleiner Balkon am Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Bad/WC mit Dusche, WM-Anschluss, hochwertig modernisiert</p> </li> <li> <p>Komplett renoviert 2013 (Elektrik, Bad/WC, Küche, Böden)</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Eichenparkettboden</p> </li> <li> <p>Moderne Einbauküche</p> </li> <li> <p>Ruhige, zentrale Lage in Anif</p> </li> <li> <p>HWB 110 kWh fGEE 1,66</p> </li> <li> <p>BK/HK € 327,20</p> </li> <li> <p>Rücklage € 86,69</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246/73730 und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765b4ac631ae7f2e937a1eae93830a18/fc_h600_w800/4vWwjb0jL1ZpYqIKTKpwmu.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d6a80783acc472c0c448f91c5e19f4/fc_h600_w800/6V9pLSCp88LcZ6vWLZNFZA.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/766c45d6be40a2cc11d5e5c6a41c5456/fc_h600_w800/3gHKb77xP11ldshWrtCvBH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b1672d7feb4e9bf59f45ed81bbb3f3c/fc_h600_w800/5lwx84juH2VLrI2BSI2a5Q.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2103cfe943341ac233dc59e7674a52c/fc_h600_w800/6FNQjqEhfCT6IWZkdr5w7l.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7f2465b24a014bf8e4c1badf13b43b7/fc_h600_w800/3yf8oatQ4iIDdUDLuF2Acn.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22fc3fd18e890fa49aec8624fd1caa1/fc_h600_w800/2C5uJejpZDUMbuyugnNhuN.jpg true GRRRCN 10613419 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-anif-helle-2-zimmer-wohnung-vor-den-toren-salzburgs-GRRRCN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:02:27.733881Z 2026-03-04T12:02:27Z 2026-03-17T12:02:40Z 5300031164 Markus Springer Immobilien 31165 4939 5400 Hallein 1 4 Hallein false 325000 0 true EUR 74 3 1 82 2.11 Altstadtcharme! Anlegerwohnung: mustergültige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung <p>Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Es ist auch möglich, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Siehe Planvariante.<br /> Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Küche ist neu eingerichtet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638212967f09c668ef44ef31bd4c80bd/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5MrxN6ZmXNc3gH6vOeKi56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7a8db9e0af56e6c959954f14f0750e/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6gKwP3VB7iWzm5lACdrv1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38901c907e7990ab4c3ddc4d46cf233/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/8piqtMpTXkDnMAzYk5qhF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3761abab420253bd8f8a15945f65caaf/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/YaQ15W5yxb9Bh3ahIM0tH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7ffd12bc232f9f7560aae21203fd906/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/Xy3T6oHMUeizFw9GsNpU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11f3b5b40c6f10f74e977bc66d8990f5/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6SNBgrl7r7uQwiWSUlHQ3Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b5350e2506fd9031a75d010440d2cec/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3OU0cOongOjNz6prP9jnVt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ca8f69cbba590ee668d70a386311bd/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/LMMZRuhUvO0BvUIejolmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc1a0bcf410f7d29c824035e6e944c51/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7ssMAv05tIe0LrDKZx7414.jpg true GRQCLM 10611067 https://immo.sn.at/immobilien/altstadtcharme-anlegerwohnung-mustergueltige-3-oder-4-zimmer-wohnung-GRQCLM 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:32:21.492481Z 2026-03-03T13:32:21Z 2026-03-17T12:02:42Z 5020 Salzburg Saint-Julien-Straße 6 Salzburg (Stadt) false 165000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 30.8 1 1 5.5 52 1.67 Jetzt zugreifen! pfiffige Garconniere mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Die verkehrsgünstig gelegene Garconniere erwartet sie mit einem zeitgemäßen Raumkonzept. Die separate Küche und das 2020 erneuerte Duschbad sind modern eingerichtet. Vom Wohn-/Schlafraum gelangen Sie auf die Loggia mit unverbauter Aussicht auf den Gaisberg. Ein eigener Abstellraum auf gleicher Etage und ein privater Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span style="color:#000000;">Die derzeitige Eigentümerin wohnt bis 31.05.2026 in der Wohnung.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Verfügbar ab 01.06.2026</span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <500m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.250m<br />Flughafen <3.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5115ca1536105bc6ae1bbe03ac3094ab/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5FRAWbf8QyC7O18TbnkbdR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b10cad3b4bbea49e2ef739ca4aed8f8/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7Desdv0CNnGm4nQoCf9e72.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a0b98f7d018034df802a6a7064fc02/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7FaTT5eDE4KJ8xgRdScYZb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8ac6ae9ba2020b45f82d7ca34f06d9c/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5oZ3wF5HCvtXJL5SRztsmW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bcbf97a2ddf0ca83f4cd0626d68623b/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4qc4uHxVEsid92aV5kA0e.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e446960065f500538b67196c1193d2aa/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1YkyBKAEaJpHwPyc5oLy4B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939f14c1bcd617611876fd391af0604f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/183nkwIJXfHLWzqo84bMly.jpg true GRNCCC 10608919 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-zugreifen-pfiffige-garconniere-mit-loggia-und-tiefgaragenstellplatz-GRNCCC 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:32:23.244735Z 2026-03-02T16:32:23Z 2026-03-17T12:02:40Z 5400 Hallein 1 Hallein false 12.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 58 1 56.27 Ihr eigenes Büro in Top-Qualität! <p>Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen.</p> <p>Allgemeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden.</p> <p>Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e33b4783c959b8ece298a0b199853/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4oC0nRSgaFJ7TZEYgcCETT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57bbee38e3152d5597c009ac3958699/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5Hg2I6SsLFsQclb4NKZAwe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c32f06dc06edab19a48b6e1e6f81157/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3UHCwCKbtzSSLOLv1CE0E3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d100817da5166ac4892228b9ee6d360f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5NCrJ9g7MEIax67u3PP5vE.jpg Video text/uri-list https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YL3uulYhjFpPRKGXRvhyE.mp4 true GRBDM9 10595680 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenes-buero-in-top-qualitaet-GRBDM9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:02:33.55572Z 2026-02-23T15:02:33Z 2026-03-17T12:02:40Z 5424 Bad Vigaun 0 3 Hallein false 10 true EUR true 4.775,47 € inkl. 20% USt. 144 1 3 59.4 0.99 Volltreffer! Geschäft / Büro für Anspruchsvolle <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Die formschöne, erstklassige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Raumprogramm. Im Erdgeschoss finden Sie ansprechende Böden, eine </span></span></span><span><span><span>funktionelle Infrastruktur, wie zum Beispiel 3-Kammer-Kabelkanal mit Platzhalter für EDV-/Telefon- und Internetanschluss. </span></span></span><span><span><span>Die großzügige Empfangshalle mit raumhohen Glaselementen und die 2 Büros lassen sich vielseitig nutzen.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Eine praktische Treppe führt ins Untergeschoß. Hier finden Sie eine ideale Teeküche inklusive Aufenthaltsraum, sowie zwei weitere Räume mit Fenstern und pflegeleichten Böden. Außerdem je ein ausgestattetes WC für Damen und Herren und einen großen Vorraum.  Das Untergeschoß erreichen Sie zusätzlich auch über eine Außentreppe. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Frei nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <8.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bcce355bc794bf0e987e75a2d9226c6/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2Jj0TgkYSTHSLp6YDktyDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0f62b5564f1dbccbb5ec2e46346c664/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5Dc6NFOouuYbNQFxK0lNEA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01757ae575f31d30f54a54f08a8d0eae/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/689cER7yjyQsYr4zc8r9xw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ce8dbd6d9e24a64d6975e8dd3bb765/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7p6MqpUizNqgdN038Q0T4G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f4dd95bf94543af852890462aa5ba7/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3bo77seXkrBqKEyR9yzeCN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be22bfaa6940f4f6a091399696ad12d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2Y2oe90FPGdD6gOeYWTHK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0fd623caa987e9db152c5fa8f82652d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/40O1CBkkEQ9efVMVVyDCSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/268ebc850eb30c1e5c3923e8cb29fc2e/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4C8DNobqBW5pHkUxpFLdBG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e628fe39d2ab17a27dfb49aacafe0b30/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4ooxMJVwkcE3wUctX3EnPh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c625c47d220a49c9204f727206f248b5/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6BTxTgEOI8d6bjtaYNyol9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebb436665b9459fff5b827465c7aeeb/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3Pd5yRIwlz3xnhkZW7S8Yn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53cb72f8809da4b9f064f67ad7ec0456/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5UIK70AT7wvvnPOonQCGEe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21cc2012bdf626a191df07a52efa88af/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4rToCMNKeFERROmafVqNvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fdec1eaee9a257361ebdf369d88e06/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6tcC8Xls1NbmHAoirWi9HB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ae2d0ab16cadf0834373d46000dbec/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6OIjrSvaB7A818fvRvsNXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d5fc34dcd2eb970aaf5795fabede7/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5SomO4NoLzK5F9xxknu52K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfae2a57d89475cd316e9a42e6412f8/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4goDzxddB8rOfG4huGA8nE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03e561f2e4b6c8ef1131ffa702f1159f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4aBtIp1jdIkb3tigrvgXbH.jpg true GRZPLF 10622314 https://immo.sn.at/immobilien/volltreffer-geschaeft-buero-fuer-anspruchsvolle-GRZPLF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:02:25.830481Z 2026-03-09T14:02:25Z 2026-03-17T12:02:42Z 5400 Hallein 1 Hallein false 11.9 true 900 900 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 21 1 1 82 C 1.23 C Zentraler geht's nicht! ideales Büro/Atelier/Studio in Toplage <p>Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Hallein in frequentierter Lage.</p> <p>Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie über den Lift oder über das edle Mamortreppenhaus den Büroraum. Die zum ruhigen Innenhof gerichteten Fenster sorgen für Helligkeit und eine ideale Aussicht. Eine moderne Infrastruktur, sowie ein pflegeleichter Boden ist vorhanden. Ein allgemeines WC steht zu Verfügung.</p> <p>Die im Innenhof befindlichen Parkplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.</p> <p>Frei ab 01.August 2025</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c33736f27726ec648d283ccaeb2c0baa/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/Ax-fe5NWUY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53da1b12f37be0332e26ed8168d771fc/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2EbBTV94iY2gOcKN7ZaiX8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65c862da4ced7c6f9ce3483ac0c84517/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2wsW7dpmXdl3sLMtjoGNcJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd360048c20f0d947c5fb6a2ca88e2b/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/Ax-fn2DIzj.jpg true GRZJMN 10622294 https://immo.sn.at/immobilien/zentraler-geht-s-nicht-ideales-buero-atelier-studio-in-toplage-GRZJMN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:27.948532Z 2026-03-09T13:32:27Z 2026-03-17T15:02:30Z 5300031329 Ferstl Immobilien GmbH 31330 150 5761 Maria Alm 3 Zell am See false 859000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 101.33 4 1 13.1 true 2000 living Wo Auszeiten ein Zuhause haben - Dachgeschosswohnung als Zweitwohnsitz Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben. Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu 20260127-DSC02964-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c27dbbce09a9edf9553c8f52beb05e94e4f743.jpg 20260127-DSC02958-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6cc9f5e21c56b7a31583f049e6cab66936d6a23.jpg 20260127-DSC02955-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec739b30326ab6cf5395137cfe46755ca0ba7202.jpg 20260127-DSC02952-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/801995627191fae714789779aa68bb3beb0c92fc.jpg 20260127-DSC02971-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e5b6f30362005458d8bf8b6cb88be41e6029b7.jpg 20260127-DSC02976-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5ecb83f1dbc68a21d4fe56aae9f9f202a93dfb.jpg 20260127-DSC02949-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/072458419f22eb97d9a1dc73ecb6c3d706e6448d.jpg 20260127-DSC02940-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd8b4c584570434a7daa79c6904e3fdce62998ce.jpg 20260127-DSC02983-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/daf80af4c9d9cfdfc869aa607b879abbd97de668.jpg 20260127-DSC02946-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b7d40d7fa33ca848e585af138c395dca5aab38.jpg 20260127-DSC02934-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0adc5a57401a1408662a869ac064dc80a0b221ab.jpg 20260127-20260127-DSC02937-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf40663741d4dfdcb2c7d484c7ba234e8f84427.jpg 20260127-DSC02997-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f9db377b2047295b6b2bd26538158779ff6fac.jpg 34587_774785_2029570_2727_67a6c9b2-d88c-432b-b63a-ca22e4832890_Dachgeschosswohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32944f59585f56922eefa82cc21094369baf18f0.jpg Matterport 360 Grad Tour text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=9jGh9XfhKbq false GR2BZG 10586442 https://immo.sn.at/immobilien/wo-auszeiten-ein-zuhause-haben-dachgeschosswohnung-als-zweitwohnsitz-GR2BZG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:02:41.744724Z 2026-02-17T14:02:41Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 18010 Santo Stefano Al Mare false 790000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 283 5 1 1970 living Charmantes Haus mit wunderschönem Garten und Meerblick in Santo Stefano al Mare Diese Villa Italien befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in der Küstenregion von Santo Stefano al Mare und zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus. Sie liegt nur wenige Schritte vom Meer (Entfernung zum Meer: 1 km), dem Yachthafen Marina degli Aregai, den wichtigsten Dienstleistungen und der Strandpromenade des Ortes entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 7V20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e75c9afa4bc2495a9b6454c80f88d373877250.jpg Area esterna (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b98bd98c473b6d59e2edf344b3bdd01bb64487.jpg Area esterna image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b675bdbacbc1b36e0f756b9cf36dd8602ef794.jpg Salone image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa8cb9142c3e0751cae8968b35f07dc607c63d55.jpg Sala da pranzo image/jpeg https://cmcdn.de/c/562079a12eef3994d0bca4d34d211451250a6ebd.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/81678bcd836665a9555836e0f8e479e14cdccc2a.jpg Cucina2 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/583c504d1251c22cadc2137dfdb95efa1136af68.jpg Camera matrimoniale image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e5d5b0167aa5a95a62cfcba41299e34662f0162.jpg Camera apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/745350b323384da9b5fc12e6c44e8c0abcfc03e7.jpg Camera3 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7bd2830bc5919169f5a776c5b2aaf850339de30.jpg Servizi image/jpeg https://cmcdn.de/c/f82fdf13fdabdf80eb657960f7bfd99cf214f5a8.jpg Facciata (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b63547c6837064b9a20ae3720157a35177e5c2.jpg false GC6GVN 10202355 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-mit-wunderschoenem-garten-und-meerblick-in-santo-stefano-al-mare-GC6GVN 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:32:38.832931Z 2025-06-10T11:32:38Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 3000 9.96 4542 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt. 361.45 361.45 41.05 5 1963 161.00 1.52 non_living Attraktives Geschäftslokal in 1A Lage Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Lokal Visualisierung Concept Store image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c01197ee24a36345086b7c535d73ecc2577c59c.jpg 20250618-DSC02050-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eb040646025322b704c8391d24eee5ddb548e93.jpg Lokal Visualisierung Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb446c6adcc31e27b6296299d99c479e6f8a12fa.jpg Lokal Visualisierung Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9a35ee118d3f9513f4f21b7779a224e3db306f.jpg GF 1_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bac32ff06f087203b2e462639755cd5d12f231.jpg GF 2_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0920820b71d14d0af7756b0b71c8d26620422d.jpg GF 3_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5358cb1853c4787bac382290e08197c96edebb16.jpg Backoffice_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7edb5030b09a4525f219f194a6f0d0eead95be01.jpg Storage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3efbfd9680866e6cb2d4ff497587df9d94bd645.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/eab73800a5080e092de8737b29ef4ac5a0a8a513.jpg Plan_PKW Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bab28549ec5ab73f4717468ac66db5b2ba390f.jpg Plan_PKW image/jpeg https://cmcdn.de/c/4113a0a70a7fa3a147e8ce4d3481f326eb50b6f7.jpg false GCSXRC 10219939 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-1a-lage-GCSXRC 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:33:04.430817Z 2025-06-23T14:33:04Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 52220 Labin 2 false 918000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 183 202 4 1030 1 3 2021 A+ living Luxusvilla mit Infinity-Pool in idyllischer Lage – Istrien Die größte Halbinsel an der Adriaküste – Istrien – liegt im Nordwesten Kroatiens und gilt als wahre Quelle kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit. Mit ihrer malerischen Küstenlinie, charmanten Hügellandschaften und einer Gastronomie von internationalem Ruf zieht die Region Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt an. Das milde Mittelmeerklima und die faszinierende Natur machen Istrien nicht nur zu einem beliebten Urlaubsziel, sondern auch zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestitionen. Diese exklusive Villa liegt an der Ostküste Istriens und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sie vereint Privatsphäre mit einer idealen Anbindung an die örtliche Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Der nächste Strand ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als main_full-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6051a5fe182511a6007c32972bcd894e6a03f29.jpg main_full-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e35366d6b5b076bbf426513b7f4021b1e8ad043.jpg main_full-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e37f6ffdcafb72054fa5d4f1af5c4e5a38fea2b.jpg main_full-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/070a60d95dc119ceb81c7ecc91482f5b9a4e5564.jpg main_full-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c2be96bf2396361acfdf80e00133e011343f41.jpg main_full-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a6da8556000cdd170c7422c9419be3f8610ea.jpg main_full-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ec56ca34ce44f73af4c9ed2cecbac44391b810.jpg main_full-24 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55bc8ee45d46200d540432c551377b6a861c6aa6.jpg main_full-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/899798d747059b0cfe10f26714b88f0e3a2b8743.jpg main_full-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62dcc4d5b081b1cd6e2e2c983bc476134e05ef13.jpg main_full-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ade3f352e49078d5912537cefdce9ade4b942.jpg main_full-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbe2181b319a4103bdf5168ae3e61762c5ae68d7.jpg Groundfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e2b4cf9a95ae59aa7e31a823df7701e950c5f1.jpg Firstfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6507a20ea9a7251f5340d97aa63add5ee08c21.jpg false G8FG58 10106768 https://immo.sn.at/immobilien/luxusvilla-mit-infinity-pool-in-idyllischer-lage-istrien-G8FG58 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:32:42.695569Z 2025-04-14T14:32:42Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 510000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 101 4 2 150 20 true living Freier Blick, viel Privatsphäre, beste Lage - 4-Zimmer-Wohnung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7fbfb5489753f9fc03483b0fce090c9810d5d1.jpg 20260115-DSC05538-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f027387ee46a7e3b81766fc463fffefe70c4649f.jpg sonniges Außenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa0a43542ce22275bb5c4ac2706381d823fa92f.jpg sonniges Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c979f846fc72e323d6d66fb737fc72239e8aa7.jpg 20260115-DSC05533-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/835a1b102d08fb7ecaa5aca22be6ee34d2ff9bcd.jpg 20260115-DSC05509-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a114b02e1877f05829b220e2f3fbfffe5b37056.jpg 20260115-DSC05515-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/798131ee22c14573be358a52f74532006d57ff1e.jpg 20260115-DSC05524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a3e3f28fec7056f9dc94578696ed853af335450.jpg 20260115-DSC05521-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fdcfd52a7fb4829d351b2d236fa7c314ae0f4c.jpg 20260115-DSC05512-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f68bd5c700c1a2c576a4176930fea43cf0468d5.jpg Grundriss für OnOffice.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e78937a5fad3d669f5951efb9607bb93b941e5.jpg https://my.matterport.com/show/?m=YmaofjgNnfP text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=YmaofjgNnfP false GPMD69 10537826 https://immo.sn.at/immobilien/freier-blick-viel-privatsphaere-beste-lage-4-zimmer-wohnung-GPMD69 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:02:54.314826Z 2026-01-19T15:02:54Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5661 Rauris Zell am See false 148500 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 48.46 2 1 true 1995 50.30 living Wohnen nahe den Bergen – helle 2-Zimmer-Wohnung Die Ortschaft Wörth liegt im idyllischen Raurisertal im Salzburger Land und gehört zur Gemeinde Rauris. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern zeichnet sich Wörth durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine ursprüngliche alpine Atmosphäre aus. Der Ort befindet sich auf rund 950 Metern Seehöhe und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und imposanten Bergpanoramen umgeben. Wörth bietet ein besonders hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung abseits des Massentourismus suchen. Gleichzeitig ist der Ortskern von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Taxenbach im Pinzgau. Die Umgebung von Wörth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Natur, Tradition und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das 20251229-DSC03952-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/84f5228360e3fad0fa1468d82c946dbc4b0f1200.jpg 20251229-DSC03967-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f956919123717efaa08ef001a0d379bd6559202.jpg 20251229-DSC03955-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0bfff11d3e3984cbd014e250421ce9b6b963b8a.jpg 20251229-DSC03958-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/570e58de9e0127c89b62bd8f9931609b921aad2e.jpg 20251229-DSC03964-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f7e150f43ab4e0c4030a8216c254976476ed4d5.jpg 20251229-DSC03978-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c57b72e2a79d3a673c3bf317a0b418f94c70c07.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b0b845f5e021ac91d148f427a1189eb8a73eb0.jpg false GRNB69 10608544 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-nahe-den-bergen-helle-2-zimmer-wohnung-GRNB69 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:32:34.64375Z 2026-03-02T14:32:34Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5700 Zell am See 1 Zell am See false 340000 0 true EUR lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 76.7 3.5 1 1953 living Ruhig und doch mitten im Geschehen - 3,5 Zimmer - Stadtwohnung Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und 20250808-DSC08947-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/765b1358d0f866da03d6c0a345c6fd556f371c72.jpg 20250808-DSC08970-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ff4621f7d6a2cdadeacbc89d104b173be45e34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13c13bfb32f59254bbab62dcdae062f7ce5e9c8.jpg 20250808-DSC08953-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/483c7889aeb94cb3fca2d8ad0ddd8077b5b6b238.jpg 20250808-DSC08956-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc5029b55e983400d4b771ab7b73a363e938e3e.jpg 20250808-DSC08959-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89fcbafbdd82974695138dafbacb9aa9b198c97.jpg 20250808-DSC08962-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5c0220fe6e4a31753a166a77ac7eb01db2095.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a92b240ec80bfc6b8e73588e27c9cb06227257.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/49afc6187791722bc40181e68195022215acf9d5.jpg false GGDH4G 10308077 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-und-doch-mitten-im-geschehen-3-5-zimmer-stadtwohnung-GGDH4G 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:02:57.488577Z 2025-08-18T13:02:57Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 548000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.71 3 1 1 30.24 6.27 true 1993 77.30 C 1.69 C living Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten in Maxglan Zentrale Stadtlage in Maxglan Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einem der gefragtesten Wohnviertel in Salzburg. Maxglan ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Salzburger Altstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele weitere Einrichtungen. Besorgungen lassen sich dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht. Ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist der Europark Salzburg, eines der größten Einkaufszentren im Westen Österreichs. Der Europark bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, 20260309-DSC02745-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/515e989ee95e6d47f4a53553bbffae49e7f606a4.jpg 20260309-DSC02742-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/99384626829e1cac8bd351f0b6438295ddd27c0b.jpg Wohnzimmer Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d753b6b06c8b89883e462a6300589389104d266.jpg 20260309-DSC02778-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/307fedc7079c7702523b4531491eb7050d9d32dc.jpg 20260309-DSC02789-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d27d4ccc44f775bfd01cc565001a623546b56287.jpg Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df80f40e91b92c6b05e52cfa153be75c639c8f14.jpg Außenbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3121e977bb0a6024fe9cb0419d5bf6f745f6ad6.jpg 20260309-DSC02754-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/756055742865f88508f2f7bb6a2faaecf1237a9a.jpg 20260309-DSC02786-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2965cde2a2981f1ca6624e8653672e5dc8bd97d0.jpg 20260309-DSC02795-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/459793325bd4d643c85e2e578e93a65f0b7539d1.jpg 20260309-DSC02739-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/04f83e044c63c495759c469200dc017b8e823289.jpg 20260309-DSC02766-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d28699bf021589c528cec89b2eca4e87b10ccf4.jpg 20260309-DSC02774-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e084a2f7d681a40c375e916480dad5ebfb192d3.jpg Pläne zusammengefasst image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d2ffdb1c597340c49546a5c85d3c0b4ea3dd01e.jpg false GSCBPM 10635384 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-eigentumswohnung-mit-garten-in-maxglan-GSCBPM 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:31.894959Z 2026-03-16T11:32:31Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 550000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 110 3 1 3 true living Großzügig gedacht. Klar umgesetzt - 3-Zimmer-Wohnung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte 20260115-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89e4510ba2c4135f1bb73dffedd1a4d33775615.jpg 20260115-DSC05458-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b109c6f12c2fedbc1a92ac92529373d00b8c63.jpg 20260115-DSC05461-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2cc6157d1984463516105564cd276d0c04ef6c.jpg 20260115-DSC05464-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3345b36b8ad311ecfadc45635bdb7a09c8d98167.jpg 20260115-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a7d0c561d5100ce79d02705fa3e3ca765122cd.jpg 20260115-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7f01e0f07a9796dbb7cd4eebf7f276145d0a7f.jpg 20260115-DSC05479-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e6a878289150bbe1f73d62dd41c138a21bb139c.jpg 20260115-DSC05482-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a16915c88faad9868ba7d4dbfde5a5b522688d.jpg 20260115-DSC05488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e24abedeb3c6320841ad9734ce325026e7de547.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ced130d39d1667051b1a5146837df1381cb41873.jpg sonniges Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c979f846fc72e323d6d66fb737fc72239e8aa7.jpg sonniges Außenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa0a43542ce22275bb5c4ac2706381d823fa92f.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7fbfb5489753f9fc03483b0fce090c9810d5d1.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/108d6fc5cbe37d821d19008d75594fa67333d2e4.jpg https://my.matterport.com/show/?m=NZCWHMWGkdq text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NZCWHMWGkdq false GPHL46 10532871 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-gedacht-klar-umgesetzt-3-zimmer-wohnung-GPHL46 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:42.495652Z 2026-01-16T11:02:42Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 9620 Hermagor Hermagor false 392904 0 true EUR false 74.61 3 1 4.86 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet Bergblick Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251128-1311-nassfeld-27- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7f1704c01f9553df6ff763887a2ac9e88b97be.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 11 App 1104 EG DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e90763f2d47b19c0ac8c858735b163eeed37336.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ57WP 10555786 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-spa-chalet-bergblick-GQ57WP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:02:31.449713Z 2026-01-30T09:02:31Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5412 Puch bei Hallein Hallein false 995000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 115 4 2 42.16 40.00 0.64 living Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. Schneebild image/jpeg https://cmcdn.de/c/f22352378c369985b47fa5370584ae6dafeac75f.jpg Sonnenuntergang Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/debbc5dcd603b8d75ab1c783500fdc0d1576ac33.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f9b944a2d4ccb3318b008d9e1f813ada84f5cc.jpg 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg 20251001-DJI_20251001133219_0057_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aa3d63edc18b5e08fa36a4594a837b7244f52c9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133257_0058_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2201d6e398948d033d15e1895946dcf5808eb884.jpg 20250827-DSC02203-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebda168196c48b1c912756fe0f86651eb53fb1f3.jpg 20250827-DSC02207-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b90f3fe3646e365423ff2fb396c65e5f7a1ac9.jpg 20250827-DSC02209-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/787984aff442423bb21b79bd38827976d8b5d156.jpg 20250827-DSC02210-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de373bb5c42f49dba0168396b8e8ebdf6efb5937.jpg 20250827-DSC02214-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c2f4848000d7c99a23ad7f0a307fb6cf89dbc0.jpg 1.OG_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49944d58339e56d2dae7360a66c9edfcda4ac29c.jpg 20250827-DSC02211-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82ecf41413c912fbaab0e59ecebf4358ad0e7027.jpg Grundriss_Top-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/724d8c4f5a1faad62ec2aa527d9a7b106e2b1f80.jpg false GRHZNR 10603887 https://immo.sn.at/immobilien/design-trifft-aussicht-elegante-4-zimmer-whg-GRHZNR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:38.369532Z 2026-02-27T08:32:38Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5412 Puch bei Hallein Hallein false 948000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.17 3 2 9.1 40.00 0.64 living 3-Zimmer Premium Dachgeschoßwohung Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. Schneebild image/jpeg https://cmcdn.de/c/f22352378c369985b47fa5370584ae6dafeac75f.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f9b944a2d4ccb3318b008d9e1f813ada84f5cc.jpg Sonnenuntergang Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/debbc5dcd603b8d75ab1c783500fdc0d1576ac33.jpg 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133334_0062_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb3172fddaec361f2e4151f5ec4e2f7c0473970.jpg 20251001-DSC00395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab15f659fc313168495e993cc937f1aae69cd51e.jpg 20251001-DSC00389-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c169228d2128bd9e52474746cb758a0e566f69.jpg DG-2_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90bd2c0fe99a0fdc9c88fc7b3790ee02eacd722e.jpg 20251001-DSC00386-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb9dcfe6924bbf3d9a034c7e0ad6685c9f32a80.jpg 250808 Puch - DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdd38a776e6d2134b841cc3a4182c8f8ca7ccb25.jpg false GRHZNS 10603885 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-premium-dachgeschosswohung-GRHZNS 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:38.369648Z 2026-02-27T08:32:38Z 2026-03-17T10:32:45Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 129900 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 23.63 1 1 2.4 true 1953 living Studio mit Mehrwert – für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f40afd1362d6ece6c9e7e0a3783689b04e4c0a6.jpg 20250918-DSC04901-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d732ef8b93049cc25ce78ac5f2c88590c8a01ef5.jpg 20250918-DSC04908-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6a8b61dafb81874e8d3ce2ed0500ed8dc19953.jpg Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg 34587_744194_1964586_2664_8686e5c5-0879-4b4d-8942-7d2534d7f051_Studio_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e04204fd3a1ceb09160b871b3d15532a7cee084.jpg false GJBH6P 10367315 https://immo.sn.at/immobilien/studio-mit-mehrwert-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6P 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:02:51.866321Z 2025-09-26T07:02:51Z 2026-03-17T10:32:44Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 186000 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 33.83 2 17.21 true 1953 living 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelnutzen - für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DSC04877-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7aa75297ee45c4fdf06fd6d3876c07ce9f820cd.jpg 20250918-DSC04892-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/871a6f0a89f5730ae2c4f4f4aee71dd4ae57eb3b.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/202c1da85bbbb97755ae41f47c9a9c996aec6f37.jpg false GJBH6M 10367330 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-doppelnutzen-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6M 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:02:51.514039Z 2025-09-26T07:02:51Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 395000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72 3 1 18 true 2009 45.10 C 0.88 B living Entspannt Wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20251204-20251204-DJI_20251204110134_0366_D-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9787a484645e88a55be725c4e154cd8a238408.jpg 20251204-DSC05397-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f4612904d4e068466d54ae41368edca03001f1.jpg Schlafzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3cc9ccbd517de043e1b1ca77e4e85bb80973db.jpg 20251204-DSC05409-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/51026983bb164b01152f3f8060a5584661f4b75b.jpg Wohnzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fe073a2485445dd498d198f487d728d122a4371.jpg 20251204-DSC05415-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9e3a06adbd12c9faccbefed9d3a59014a5e8355.jpg 20251204-DSC05418-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5f0374273ef50c37c2c7d37832e2cba3fd03f3b.jpg 20251204-DSC05400-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40f024051e2dee48fc32cd5a47f6d4c40f86929.jpg 20251204-DSC05424-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/53d23126fdfcaa4b686199602b960a9ac70d52c9.jpg 20251204-DSC05423-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5d7cabe3d80715b113fdf1dc3e2771ca002897.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0464b9f2efcd9177a5e894d6d16fe78e982c0b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e522fbe998c378ad4af0f2225f841811d57a1f.jpg false G9NCFZ 10146616 https://immo.sn.at/immobilien/entspannt-wohnen-charmante-3-zimmer-wohnung-mit-kamin-G9NCFZ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:09.483533Z 2025-05-09T06:33:09Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 233 4 2 100 130.69 living Wohnung an der „Riviera dei Fiori" in Imperia Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer 6Q75 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3007db509e337ce496ad204b75facea8af2ef3de.jpg Drone 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afd6dea49377de39cfba2601cf8667180981c17.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df8bcb4c38a8716053601c3e55483e7d3e0c06d.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a95413cd6f258b930c5deeb2deaf011565de4c.jpg Living - dettaglio image/jpeg https://cmcdn.de/c/82edc3d25275d32a73c7d9ec924fd836377c09d1.jpg Living 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fd7ddf4d34dc2d4fdffcda17654316b01cd0f77.jpg Vista su Imperia image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5535699635a748e618f6960d298460ee056206.jpg Zona cottura 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71c8eb679829fcf3dd3c6a509485b9b2a42abb3.jpg Zona living - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c05ef9f55457fa39daafa87be02b7e2ecee1982.jpg Zona notte - Camera 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4232fc8e4ae8e470c6bd363d23774224850ff3.jpg Zona notte - Camera 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061a87c667901675f38f1ad68542d3dae3dcc40e.jpg Zona notte - Camera 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b907590836f1f5b3fe5ccff1bd4e59d2bc8821.jpg Zona notte - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/e076d3c8384f6c957f648f96639d4573e36c3018.jpg plan primo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c181ab152594cfeda46fb3764236a5356339397.jpg plan secondo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111a12a7f2828cb62f5863497dc502bccfa2b1b.jpg plan sotto tetto image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05d91711f4bce727e1570a1f5ba01d9fd4ad202.jpg false GBYP9M 10193017 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-an-der-riviera-dei-fiori-in-imperia-GBYP9M 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:02:43.85884Z 2025-06-05T14:02:43Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 23231 Petrčane false 419000 0 true EUR false 50.5 2 1 30.42 21.2 true 2024 living Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250116-Residences Aurora - Type A - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd466471e00e6596e0951ce9d6e1516e7affe3a9.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a266d0708ee46de14674883a54e2574099b0ae.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c483460f3d884c953adec22a2f49c2614634ff.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf21559a34819a3691d6af370b77af86ac5c59f.jpg false GFH7TG 10279454 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-amber-erdgeschoss-GFH7TG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:32:52.199805Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 23231 Petrčane false 393700 0 true EUR false 50.5 2 1 34.42 21.2 true 2024 living Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. 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Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250318-Residences Aurora - Type A1 - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f002d556384d1a5ca54f0acd5b141d0982b146a.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4fa8d3bcb8f78b73ec372fd178c44736d3bbb6.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Entrance- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d81799c99fbfdfd62308d45c3fb76e463f2342c.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed363feeaa1cc17cc5b714e43822cea53ecc6e20.jpg false GFH7TM 10279445 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-studio-flavia-erdgeschoss-GFH7TM 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:32:52.199899Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-03-17T10:32:43Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 274000 0 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 73.15 3 1 1 5.95 true 1976 121.00 1.25 living Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte 20260310-DSC02825-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32fa8cfb12226a76db590e6f29797297d08b31d.jpg 20260310-DJI_20260310181507_0134_D-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/604c7638c85122a14eabfe09c4c4fe4dd911f6bc.jpg 20260310-DSC02804-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82aa6332cbf0e1b2d49f10c12f7d3e2b135a8e8c.jpg 20260310-DSC02816-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fe5f7cc62ddf165eb2b9321483a4a35ca4d8d8c.jpg 20260310-DSC02819-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af5c2a8cac89fa0d00289a4150fcfcf9c85a4450.jpg 20260310-DSC02822-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dc345daed131de53d848ad3ce03297936688d6f.jpg 20260310-DSC02810-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/234341c808604e5f65a0a04d67363030eb46aadc.jpg 20260310-DSC02828-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3fe39dab314036fe2800ca84c9ee73c9e13db9a.jpg 20260310-DSC02829-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdeccac4e32a445b9e966d113208cd332a6a773f.jpg 20260310-DSC02832-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f07e721c09c1c42e1138c9d5a6b475369c8880f.jpg 34587_785744_2052482_2739_a3b351be-4163-4726-af5b-b40620fb5a7d_Wohnung_1_Obergeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3908192a8fab460cdea55acec2f48f9b6868b30.jpg false GS66WM 10628741 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GS66WM 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:32:45.402926Z 2026-03-12T12:32:45Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5090 Lofer Zell am See false 952000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 106 117 3 1075 4 11 2014 52.00 0.79 living Design-Retreat . Ein Statement aus Holz & Glas Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Außenbild 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83a88aa59de6309897a41beb13cf9762d3905a3a.jpg Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29cc99639a78faa09461ede2bddcef64d66e5f7c.jpg Außenbild 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a04bf4f6f1bea8896b9c9aa8adc5d3624e774a.jpg Außenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0062025af556208be9b3c0d5a3092c0d9af71222.jpg Außenbild 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63c5e5c877c640e9862b1aa94350c325d42b7301.jpg Außenbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da7d6013fd9fec6cd059dd05b1d067d7831b4d0.jpg Außenbild 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbd5667a6f41d2dc4ae537265588243644b41db.jpg Außenbild 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ff7c3c6782aa32018cc547b557d4bbc59f29954.jpg 20260305-DSC02469-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/029b0accf5ec8d5b1a0220906d7bc0f928b26ca7.jpg 20260305-DSC02475-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/04ae19337a1ec68e29a462c1eac1f2585a3b1cb3.jpg 20260305-DSC02558-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a49217c5504d7be491916f56666e3278ec3bad3.jpg 20260305-DSC02460-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/639c87818f984a5d11e05f36ef187c7e064b3465.jpg 20260305-DSC02431-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15cb6ce5220a11a54c3080d7ac151e5560dade3.jpg Nachtbild Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8cb0d9efcadc945ae96f4457ed8b6f5ba97b4ac.jpg Nachtbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed3b24a7039294666d175f9891ea64c65e1df492.jpg Nachtbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b39ac81d7b57a12cf50613eaceb72b270ca9c23.jpg 20260305-DSC02437-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb72e2151e4c98a9eebf9a601037111ca0893bb4.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb41cf4470ab3006f1f9e997697c28cd402fa2f.jpg 20260305-DSC02440-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1921097784c2f17daa851afbb9beb047cae909f2.jpg 20260305-DSC02428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21fe5de92d39a78b974ca2a3f2ac9f36f11bc07.jpg 20260305-DSC02425-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c559f38223f845d82cc8b9f2c9e0d2f677d5995.jpg Plan Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd157ecf976baa5e39485564e06659b042a2f3d7.jpg Plan Eingangsbereich und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/257cbacd0d8bf762244274d473691194b4b0f05d.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa553fc5c6eba0bcd1ce8e21900a934b9680b6cc.jpg https://my.matterport.com/show/?m=pTYJWQnQfDC text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=pTYJWQnQfDC false GS654K 10628531 https://immo.sn.at/immobilien/design-retreat-ein-statement-aus-holz-glas-GS654K 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:35.983297Z 2026-03-12T10:32:35Z 2026-03-17T10:32:47Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 89.58 2 1 1924 82.00 C 1.37 C living Palais im Andrä: 2-Zimmer-Whg in historischem Haus Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist. Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch. Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/31651ce93a7b8b50ca390c1814b01832d4276174.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd66c38f54fccaeeb303665d82a2b94f913bafa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89512744cacfe10092295231705428c0bbb6b7b.jpg Essplatz Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bc6adc4021324f2be542819b9d1a009ae2e89ca.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00f7e3f3ebc1d4fff6bb22b4b30277cbacefd31.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/716ef6527a2b219909b6c205d2f8937483f81123.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9eff3fbbcce6743bbcf6f95eda294a4ed1c1be8.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828c89270971332475312e4e310dbb5895067ec8.jpg Bad Foto 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6d6cb15b06b53d2e44a5710afcc0429687b008.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d2bf2f98ab672d9870234a359c03fdbfbe4421.jpg Hausansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ec024361c6a095ac09c2f33f351fb19a147bbd.jpg Hauseingang Fot 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edbd88841224c26e8f97b400e0525ea16ee5fd9c.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1aa38c4ce215e92a5c3dbf1ace480f50a551788.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ae583103b020c5495b710414c36aec984ce6cb.jpg https://my.matterport.com/show/?m=hY3dP3DCnP3 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=hY3dP3DCnP3 false GLF8GD 10435289 https://immo.sn.at/immobilien/palais-im-andrae-2-zimmer-whg-in-historischem-haus-GLF8GD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:39.99939Z 2025-11-06T08:32:39Z 2026-03-17T10:32:43Z 150 5700 Zell am See 2 Zell am See false 595000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.39 5 34.57 true 1953 living Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Raum für Rendite Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale 20251216-DSC09575-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6610c65968f63421be6e18aa43cf5a7dc923d27.jpg 20251216-DSC09569-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc18d7f746ea31c9d2b009dd4f08dd47b8587fe0.jpg 20251216-DSC09578-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4064ae94dfc1dbff18253731f70ce9b56e7a1dc.jpg 20251216-DSC09553-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7c4cf49cc601907d6eb966d237a50a3e401864.jpg 20251216-DSC09587-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a96da13305b9ea0540923b8acaaddb35b563d6.jpg 20251216-DSC09596-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93ee5593240e02027f22df9ba3d7b9aade17349.jpg 20251216-DSC09593-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8afdb2f4bc10227aa9a5053036de251668988b.jpg 20251216-DSC09599-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/638fd98eb152475d5e80eb3e4dd1c1ae13dd4ae9.jpg 20251216-DSC09602-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0499dfab798fb07e72667621c471b895574382.jpg 20251216-DSC09605-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87bcf8b7b2a259846c0e4fefc3796ff90e7f88db.jpg 20251216-DSC09608-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f9b86f153581012184f92d14ba367f56b410de.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f40afd1362d6ece6c9e7e0a3783689b04e4c0a6.jpg Grundriss 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ab19ae63882b9d413060594076cc19d900a91.jpg Grundriss 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad406a6758fb7a29e24be9e7b8c38461acbd03cf.jpg false GQ3QHQ 10553922 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-maisonettewohnung-mit-raum-fuer-rendite-GQ3QHQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:24.523998Z 2026-01-29T08:32:24Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 9620 Hermagor Hermagor false 583451 0 true EUR false 109.12 5 1.93 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet DeLuxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 4 App 401 2UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c214747efc75c4a7eefd565066791fa49bffe56.jpg Haus 4 App 401 EG 1UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ca967caa1c981dcab2afce1bfcfad43208f47.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ29SD 10551310 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-deluxe-GQ29SD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:02:31.640758Z 2026-01-28T09:02:31Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 9620 Hermagor Hermagor false 393159 0 true EUR false 73.32 3 1 7.54 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet Deluxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. 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Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251128-1311-nassfeld-27- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7f1704c01f9553df6ff763887a2ac9e88b97be.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 4 App 402 1OG 2OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fed04076b23c06cb1991445b9f06a3ab06c5022c.jpg Haus 4 App 402 3OG EMP image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd3583396ed0f75029db73cf81ffddb68a1ab815.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ29S6 10551314 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-suite-GQ29S6 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:02:30.467895Z 2026-01-28T09:02:30Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 9620 Hermagor Hermagor false 395174 0 true EUR false 75.15 3 1 4.67 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Family Chalet Bergblick Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 2 App 206 2OG 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba2dcdbcfdcad8d1d78a464fc3850e7d6715c70.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ29S7 10551269 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-family-chalet-bergblick-GQ29S7 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:02:30.467877Z 2026-01-28T09:02:30Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 9620 Hermagor Hermagor false 360395 0 true EUR false 70.3 3 6.5 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. 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Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. 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Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7061dbd2797ca31b27c3a4bc317922cdaa6bedcd.jpg 20251203-DSC05336-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e351e86e9525be4a67ac22eea6801ec4b0588a4b.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GN9ZX8 10499090 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-4-zimmer-appartement-GN9ZX8 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.743475Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 499900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 57.03 3 2 2 10 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg 20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6679c8e870dbfb00b9219f1cc21305f213aba23.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7061dbd2797ca31b27c3a4bc317922cdaa6bedcd.jpg 20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5dd7105284195ff87580cf81031df415683e6b.jpg 20251203-DSC05342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b614ea4606cb9f27d2b997b463f1b8eee57e4685.jpg 20251203-DSC05348-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/041f2c3c240adefa91f541d2c6a09aed38ad9fa4.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Grundriss Appartementhaus 1 Top 3.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49732cce3639ced7013aff67c917f340b1c3191c.jpg false GN9ZX9 10499085 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GN9ZX9 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.743331Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 329900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.75 2 1 9 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec9d0f7df05156256c01f3d827d9a989bb0026f.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg 20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40e637d426e1a1bb97d6b71b649cf53bd8aa3d3.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Grundriss Chalet 1 Top 1.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZXB 10499079 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZXB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.743434Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 329900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.83 2 1 9 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea80f4c1c90f12771de5961df13a86368d865635.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/003df423ebeb9be7824e70d125fe4e6c85b9ec8f.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05293-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e6588b751f104f683e34a78b4cb99db8a1d79b.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/106ef16394a9babde265e76141bdf160299cb648.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe5a565a9c26214cfbc1ff21d49231850676707.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg Grundriss Chalet 1 Top 0.01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZX3 10499074 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZX3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.661514Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T10:32:45Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 329900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.34 2 1 9 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg 20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec9d0f7df05156256c01f3d827d9a989bb0026f.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40e637d426e1a1bb97d6b71b649cf53bd8aa3d3.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Grundriss Chalet 1 Top 1.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZX4 10499075 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZX4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.661593Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 459900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 67.9 3 1 2 23 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg 20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6679c8e870dbfb00b9219f1cc21305f213aba23.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05327-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f08e95db200f76be5f7ccb06dd3d4df323710fae.jpg 20251203-DSC05321-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e70ec43695197332fe36474789902327f86f383.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GN9ZX5 10499088 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GN9ZX5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.661526Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau false 479900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 54.9 3 2 2 10 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg 20251203-DSC05363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a08e1e5392766a4b8d9c64a880ba8d2e6b61390.jpg 20251203-DSC05354-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbf676798fe1fc4a887cb477a31d290f8cfc83ce.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5dd7105284195ff87580cf81031df415683e6b.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Grundriss Top 2.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621f3a787d0eeefab8bd03f408e7e2770fbaf671.jpg false GN9ZX6 10499084 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GN9ZX6 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T16:02:27.661644Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5542 Flachau Sankt Johann im Pongau false 1099000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 170.62 4 3 138.2 46.32 2021 36.00 B 0.62 A+ living Fußfrei live dabei – 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Nachtslalom Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr. Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Ansicht 1 Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a54acece76a39b01c8142905064934fce241ae1.jpg Visualisierung Schneebild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c11e976405621b4a634402c8e23a4a51d98970f.jpg Schneebild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80105124b9b85a5d6a0e405c0df8a810b521eb8d.jpg Küche Foto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef6afb1b74ba892f657f3096cc90740e246cc93.jpg 20250827-DSC02369-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/173afac39086c858e3dc5e58981b03d12031d7ad.jpg 20250827-DSC02366-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ad0afd9c8b9f1f1779d65077bca1158aaab3cdc.jpg 20250827-DSC02340-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea8252fc216ef542a8633ed1a76b6db26c724fa.jpg 20250827-DSC02346-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a2bd77bbf110c4a244fdff5d39210af8869abf.jpg Masterbedroom Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34483b0c939c3bdf4678fe47a233242a0c29bdf0.jpg 20250827-DSC02363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4efcf3723c2e61a75440957378308c95e040efd8.jpg Bad Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c9ad97fb94ee4277dd4ca27845f07d7b3627aa.jpg 20250827-DSC02360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c946df2a65189f95437cb991e167e8c918c8e203.jpg Plan Whg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3ebc942d6f9d9afffd904ba52cc461cfc0d44a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe false GDT2H3 10255904 https://immo.sn.at/immobilien/fussfrei-live-dabei-4-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-auf-den-nachtslalom-GDT2H3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:02:47.307751Z 2025-07-15T14:02:47Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 299000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 70.71 3 1 19.43 true 1957 140.00 1.70 living Naturnah & zentral: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute 20250205-DSC04238-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd43e8aec8084e7af8273bf7174da01ce0e065f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56282152bdea03ab9c08a548b4237062d4f1144.jpg 20250205-DSC04225-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfae334bcf87b3f3214e524d9bbd380278fe3f7.jpg 20250205-DSC04228-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d0b15dc30267a034c85edadc080f85507ce3d0.jpg 20250205-DSC04232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04ed873de41c937a8bd6d69d165390b717bf707.jpg 20250205-DSC04211-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5559c4c15846c28a85924bc2bfbae92e8b0f2db.jpg 20250205-DSC04197-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b55c7ff7c9a9f2980f1a8bfcd0e8b9fdb19378.jpg 34587_683261_1828581_2588_b0287e9b-f7c7-42a2-a78a-81171dd4ca27_Grundriss_Wohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da53987932fec74114a96b99ddefd79b8f4bdfc3.jpg Matterport 360 Tour text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NtmTWW59edo false GFF59M 10276381 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-zentral-3-zimmer-eigentumswohnung-GFF59M 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:33:00.888615Z 2025-07-29T11:33:00Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 327 3 2 2500 1900 101.42 living Wunderschöne Villa mit spektakulärem Meerblick Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31761621382914a5874c6930ac0f3aefffa0c505.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/584c5483d050ce49057efceef011bbf5731c4421.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba7e376f95879b2b81b060e12b897fb713909f6.jpg Drone high image/jpeg https://cmcdn.de/c/159b69c0c7a8223f9d1ad46cea821ce237530cce.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6a8c43d8492432c6aa9e8f7fde0a389a590fc0.jpg Living P1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1336392670c3c8fdc93df957761dee91eaa1743d.jpg Living P1_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c831fabf68e00dbf4940d9e8041bc87ffaa0351.jpg Living P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aea38d3b69ec10f61b61633841e9f755682fceed.jpg Living PT image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9105f2bc3426501de7a7317e2b89088039d5a6.jpg Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/3685aa470c618a8ed491ef239c44263bee996134.jpg Terrazzo P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c02c48698deff700782b6372ec2eaa976d93ce8.jpg Vista image/jpeg https://cmcdn.de/c/426bba564a940014a939ac654433303ef4ac1efd.jpg Zona notte 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57505c0ded066ae6cb3d2068161c6ee2b9ed8f0.jpg Zona nottte 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f86da7d630e4c8122394b3bccbc3a498c0851a0.jpg Zona Servizio 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49b90baaafb973b826351af8f9d76e628b5e81b.jpg Zona Servizio 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f1572b245913e0ba790860942ef49131d16690.jpg Zona Servizio4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/448ff2c4cdf69c3eca7b11289397643757252413.jpg Grundriss_6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce635fb16ac618c91bf66bcca73eb8a0c8c16f73.jpg Estratto mappa colorato image/jpeg https://cmcdn.de/c/0060ad281cb4352b15144e40c8d36573b1c528e0.jpg false GGRP6H 10316978 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-villa-mit-spektakulaerem-meerblick-GGRP6H 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:32:55.188859Z 2025-08-26T10:32:55Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1854.57 0 2450 true EUR false Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 120 2 2 1 1972 86.00 1.30 living Galerie-Wohnung in Aigen (Salzachnähe und TG-Platz) Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn – rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen. 20251210-DSC05777-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d0a50e88f3aaeeafecd07e40c7d4d84febcfb5.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/822e9fda5a57e886449b413e19f55d354219fd22.jpg 20250918-IMG_3877- image/jpeg https://cmcdn.de/c/87622007a13603dc7d2251f98a11c888dd8e5c6c.jpg 20251210-DSC05786-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/062cf70a15b93f2d46f25aaaf835c36f7d300aab.jpg 20250918-IMG_3907 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db308d8c96c92afa72b16ac7af920891f67555cf.jpg 20251210-DSC05792-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/37217c38b2a4c2f7d172077b298ce50978805dd2.jpg 20251210-DSC05795-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7fe0a663e3eac4df59be66f81ebdb585bfc964.jpg 20250918-IMG_3902 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/703d7cb388e57d4f7bd5f27f52d3115ab2252c28.jpg 20250918-IMG_3860- image/jpeg https://cmcdn.de/c/838d2b341f6607bbf31e47d5dcc6833d2db83815.jpg 20250918-IMG_3861- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbcdbe5e764e3a7859d25362a667f3e237d37c6.jpg 20251210-DSC05761-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b565e5174bb560559ea8c8fc1c7a183c0afbbd.jpg 20250918-IMG_3854- image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f4e7a75f3b09426f3c2507e1d8547380b8b7ad.jpg 20250918-IMG_3917 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca6b36ed0532f897a6637456d35c084047ee883.jpg 20251210-DSC05764-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eb290105a687f33175d5d466ce7d8f93f544965.jpg 20251210-DSC05768-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6bf2b0fd9610508de03793460399d20d6c9e41a.jpg 20251210-DSC05771-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6327fc4713d48c2ebeaa05161410a749113256f4.jpg 20251210-DSC05740-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe4e7f8bfada23b186480cda071f23ffbdcc311.jpg Bildschirmfoto 2025-11-24 um 14.22.14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47073f5941270f3d817d177ffd35b5172b5263e2.jpg false GJ6W3L 10362123 https://immo.sn.at/immobilien/galerie-wohnung-in-aigen-salzachnaehe-und-tg-platz-GJ6W3L 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:32:45.800675Z 2025-09-23T08:32:45Z 2026-03-17T13:32:28Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 Sankt Johann im Pongau false 1140000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 104.13 3 2 46.35 45.56 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 3 - Wacholder Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-435 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/47464cbda90c05b9c8b4a00e69e8f5e92c668f61.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00274-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61ac80d40b2b347fa7fb6c6dec1f3ae000aab4f.jpg 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20241212-Birgkar-330 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d4d1c58c6c2c2b21171bf4bdd7513868641dfe.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00368-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2255755acfce404a97760408544a76e1c1f194.jpg 20250305-DSC00292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2503c75cbda9b84fb1333eb5f3372cbca1b547.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg Grundriss_Lodge3und4.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/a912fc7dc6454348fe5c2c46032a036fcc855f58.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G82SGH 10095530 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-3-wacholder-G82SGH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:32:40.027615Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-03-17T13:32:19Z 150 25087 Salo' false 602700 0 true EUR false 76 3 1 1 29.87 true 2023 living Falkensteiner Park Residences Lake Garda Wohnung Olivio Erdgeschosswohnung Olivio Living Room - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf8db25dee8ab52adcda612f16779c2ae618ea0.jpg I13_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8de07c3b1cad0354ada26105ec8739dce5a95f4.jpg Terrace - Apt. 15.307 - Olivo image/jpeg https://cmcdn.de/c/47720d3796f31e51ad30f59c3da32b13a6b251d8.jpg Terrace Garden - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e79cfc7cba173003c2299eb507e67665df9e16e2.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg Salò_Moodboard_REV02-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4abd7e2efab3a7490d2a096fd5db17c68d8f06.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Master Bedroom - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3253dc08363180c0ff439b1f601b72ef070de57.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Bathroom - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca83b2bf2d986ad436f2b832448aa6ff89207f1.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Kitchen - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa0c17d2bc1dfa0d5146b308a392ad69a4c77e52.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Olivio - M1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/378a53bad857a564a423f9fc6c7dcf40ac34fb74.jpg false G82SGJ 10095507 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-wohnung-olivio-G82SGJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:32:40.027663Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 25087 Salo' false 661400 0 true EUR false 76 3 1 32.74 true 2023 living Falkensteiner Park Residences Lake Garda Appartement Mirto M2 Etagenwohnung Mirto E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Kitchen & Dining Area - 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Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20241016-DSC03020-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/67918389c1d0ed82f8adb025594648adb915aade.jpg 20241016-DSC03017-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1797b0fa2a69ffdf090c4b9e0798ccc3437ed0b0.jpg 20241016-DSC03029-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b4072c59e9c761b712d78e59d2c09538bcc147.jpg 20241016-DSC03013- image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ece8a0ccc3e57be1e095b1f147ca8507969c02.jpg 20241016-DJI_20241016152939_0475_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22e34dbf20311ab983b8f01a20d152ea1c3734c.jpg 20241016-DSC03052-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a33d90d1877ba896af99b4caeccb63bf4fb8e96.jpg 20241016-DSC03032-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb9874dee84ded12fa64668b45da4d51aea6f32.jpg 20241016-DSC03113-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f4176ca9bd949415e21599e4adc91c06a68175f.jpg 20241016-DSC03085-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b697bfe77eb1389e37da88c99bec04f1ffc7aee.jpg 20241016-DSC03121- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc076b3b5ce536ebe83152fd6302546e2f73579d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abca0eacaca66bd37e2202c8b915f3b58d31631.jpg Aufteilung PP image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ecc2d5eaf621387ed9161a16ef209b0aa8f816.jpg GrundrissEG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e44742818f23071b963aeb8cdca128ddb5c0e9.jpg GrundrissOG1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460466cd1a7930050b8048da720bc4da9477d5c9.jpg GrundrissOG2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90418c17fa750b87d349dd8561b4ee8306d1decb.jpg false G82SBM 10095482 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsparadies-investment-modernes-appartementhaus-in-kaprun-G82SBM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:32.47226Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-03-17T13:32:19Z 150 25087 Salo' false 689800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 living Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Alloro mit Dachterrasse Penthouse Alloro mit Dachterrasse E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg I14_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f258de69dd176358974e6c1460cc03952b56a54.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f33921033a6aa0dcf99402b1cea218032c2474.jpg Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64650f82fe2457a08f18b66c4a92b2498aca63c.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Alloro Roof Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f063693c8f767d6d0adf9a2ab6df4aa3e8140f.jpg false G82SBN 10095501 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-penthouse-alloro-mit-dachterrasse-G82SBN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:32.472711Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 18018 Taggia false 490000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 145 8 30000 1990 61.24 living Charmantes Haus in Arma di Taggia Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Esterno 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fd095cc52f0521bf10c50913fbe46ac3364d92.jpg Esterno 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6256fd943c7e90b3d911eae58483d0fb651802.jpg 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18088569e96b5421448cf7a3203ed91f6e01eefb.jpg Esterno image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea7c719c5ee4004bfd1fd6a53162f04959d391a.jpg Interno 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a0a0b571232f8bf8a7e81c6b00bf5cd1abd378.jpg Interno 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23af84b4a029de69bed79bd7bbb4f88c9d6b9db8.jpg Interno 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f6388a7d9ee515ca426cd05c7d7b52e6173b60.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/07db681354ffbb4657821c998fc01003593696c8.jpg Drone 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46066678f512f800b6965d32a04a8f5d257e8fd5.jpg Planimetria 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da8872645f74aa088f419c6390199ef0db09cfc.jpg false G82SBR 10095450 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-in-arma-di-taggia-G82SBR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:32.47257Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 25087 Salo' false 412800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 living Falkensteiner Park Residences Lake Garda Erdgeschosswohnung Alloro Erdgeschosswohnung Alloro I22_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B3_L2_13.301_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a08fdd4b50fcbd866c6dda88558e746a4a94b1.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Alloro Garden image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb999d17e6d052712b0e388c654d9b01bc09ae1.jpg S2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad928f2e598502dffbaaf37213f44351f9b4bfe.jpg false G82SBT 10095498 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-erdgeschosswohnung-alloro-G82SBT 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:32.472401Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-03-17T10:32:41Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 742331 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.35 4 2 1 20.59 true 2026 51.50 0.95 living Ausseer Residenzen - vielseitiges Wohnen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt 20241219-cover_bild_fürFolder- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f270383cbde6ed5fa96cd0d62124cbb8f5a0d0.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20241219-Wohnung_Galerie_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5f9ddcc8add0c6d7a5e3dceb55ff91c5545cba.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20260216-hof_i1_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc47ebccc2dc8678f8750e107b67b17fcdd06e44.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg Top 35 b image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8bcafa64f99fe51059841a4e16d46c95af6f06.jpg Top 35 a image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3539713d7fb175da3a732d64918e4ae1f20d52.jpg false G82S9Y 10095410 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-vielseitiges-wohnen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-G82S9Y 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:30.355891Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 5730 Mittersill 5 Zell am See false 995000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 159 5 359 2 3 2019 41.00 0.70 living Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei 20241007-DSC01325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3673bdc6d78cc542e5e2a9d2748189fa63d3eb9b.jpg 20241007-DJI_20241007133331_0437_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c2d20ac20bbf5b1127ba31f4991e1028b2b548.jpg 20241007-DSC01322-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1e2eb0bfccdede55540ba895d35d6a4b616c21.jpg 20241007-DSC01448-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/286a632d7ffde7152bfb367d8c402bde205fe154.jpg 20241007-DSC01419-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/067a3e532491b63d6c47030854a494e2080b5205.jpg 20241007-DSC01316-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59edba7524264cb1ec7f52008637133792e08221.jpg 20241007-DSC01310-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d715ecf1982eec32ecb22febcadbbd82560feda8.jpg 20241007-DSC01331-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8768c8198aa92f27e35a56c7f766b4b6798bf58.jpg 20241007-DSC01352-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9148e3485cf596bfc28503558afd5e5c3f572b5.jpg 20241007-DSC01378-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1de822f1c2120bdf9148f674688973e7903d96ec.jpg 20241007-DSC01361-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b6d75997f78dea81653c4df3a6ed8e8de22a22.jpg 20241007-DSC01337-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bff29dc4c55787b31356d4badbc7a7dfc419bfc.jpg 20241007-DSC01342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc95d3fc4c932bba3d3e52d8bf104644d6c11ea.jpg 20241007-DSC01375-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8901f4c10cefd5a5f51769ad9361efc0338b9.jpg 20241007-DSC01364-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b37de75899d1f5f4bc89de19195f38e7e17456.jpg 20241007-DSC01395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/96e68cb6ca67a061cb3c93bac2cd35e3627d601f.jpg 20241007-DSC01402-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f2ca02e7db916a8bd586c37c433609acfb1d40d.jpg 20241007-DSC01406-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71ea4f1715563867010362ebf3ef85c0a493934c.jpg Ansicht Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/08759293628a17d3043d400bed8a47c83f3cc8d9.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/787d2e44aea9d2d26eacf19f44fa1682f0fc071d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9e895f6230130680f82d7b26091b8e0d0ab3da.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf7320e7c011edbf8c31b5a1aff129e1371f1dc.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/726ee05c8e75ae4c75a079a5776608a1e493d532.jpg false G82SB9 10095417 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-traumhafter-hanglage-moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramablick-G82SB9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:30.3559Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5721 Piesendorf Zell am See false 785000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1209 living Panorama Baugrund Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf. Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht. 20260216-Bildschirmfoto 2026-02-16 um 14.21.30- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2afa3a48de2b7094dab0c35e75cb29c812f3a4f3.jpg 20231123-Drohnenfotos_Grundstück1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b099b7d62230f43f15e089ad388255f96e008b.jpg 20231123-Drohnenfotos_Grundstück8- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b21b2d0e7bbb2a6eae1b2fef9e86c67145a037.jpg 20231123-Drohnenfotos_Grundstück13- image/jpeg https://cmcdn.de/c/52b23acc031545649945aa0026f66e8bf471fc08.jpg 20231123-Drohnenfotos_Grundstück9- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee96dfefe4670213f183fdfbc2b3199ef63e6e01.jpg 20231123-Drohnenfotos_Grundstück6- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d61cbe68595ebf714d6c5c1a3202d05d79e0952.jpg 20210315-0014- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d883856d20b99d4f60fc739bd310b34ebf76b20.jpg 20231217-Grundstück_Aufhausen11- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab32f33c6b69ac9688fe27dd5e6cfb5a42aaabee.jpg 20231205-Grundstück_Aufhausen2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f77bc48c2e4f78d5ce4fb6b9b1428c26f68334be.jpg 20231205-Grundstück_Aufhausen4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61641c29ba5576d258bf927f0e7764ba7d177b1.jpg 20231205-Grundstück_Aufhausen9- image/jpeg https://cmcdn.de/c/53fd289841e40ebc3f28dac6ccef075c5f078caa.jpg 20231205-Grundstück_Aufhausen8- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c590ab89caeb99775a917a66402150365abc4722.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/AMrL6nGybN8?rel=0 false G82S9R 10095394 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-baugrund-G82S9R 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:30.354907Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 Sankt Johann im Pongau false 845000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 78.79 2 1 20.38 16.58 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 6 - Felsenbirne Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-13 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb398c333905d0cd87d253292060663b9aaf5f7.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00301-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49697f8f6291e208f6b295d8f3c258acf54d55c9.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20241212-Birgkar-343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bed8e257a0b05cf4512c2239e40931f42ff98d89.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg Lodge 6 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8168adb9bf5b05862d2ad322616f973ede764835.jpg Lodge 6 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c02637ffb8b9a02bc1c9fa42de8b83b40a702552.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G82SB4 10095444 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-6-felsenbirne-G82SB4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:30.354905Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-03-17T10:32:41Z 150 5753 Saalbach-Hinterglemm Zell am See false 895000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 84.18 3 2 60.24 31.35 true 2025 49.00 0.69 living Ski & Panorama Living - Top 4 Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bbb7897f485a6b6c610e2dd3d8969df05e72e4.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bef8307797574b82c52b0830d0c7e7c23de11088.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8215d8c0ae4d56f739c3907b98f72eb960d9cc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2603bcb144f6c8269176a665bafe790b52e35f.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7b73ab0517e8d4cc1080410258be64a5f08adc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31e08266e7e774a0a8f32b6ad8b4fba661a7b26.jpg 20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9b01d388c04db64b4d2a938594cab9ec1263da.jpg 20250703-Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer-3D.Manufaktur | Erler & Ceolan GnbR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e4cdc952fcdbb54aec486e8394e329a26a10547.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff5dc86cfbcacd1d9c32c5b5f38d66ab5f6cf123.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/EUCaENtdz5k?rel=0 false G82SB5 10095383 https://immo.sn.at/immobilien/ski-panorama-living-top-4-G82SB5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:30.354918Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-03-17T10:32:41Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 998500 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 90.55 3 1 1 22.08 true 2026 51.50 0.95 living Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt 20241219-Wohnung_Galerie_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5f9ddcc8add0c6d7a5e3dceb55ff91c5545cba.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west_i6_1_0084- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d1ddf75c346272f3bdca791df0c03d5a4cc803d.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20260216-hof_i1_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc47ebccc2dc8678f8750e107b67b17fcdd06e44.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg Grundriss T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34ec4c3f70f70b66888e365687e183c7dad367d.jpg false G82S9K 10095421 https://immo.sn.at/immobilien/hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-alles-ist-moeglich-ausseer-residenzen-G82S9K 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:29.896214Z 2025-04-07T16:02:29Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 18100 Imperia false 980000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 360 18 8 4000 2009 living Villa mit großem Pool und Meerblick in Imperia Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und Piscina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/199b5aa6ef5e9b92a2de83727556ca9fbb544952.jpg 6V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13acb9a71f3d4b82bc5fe64b69af217ec9c8321.jpg Vista sopraelevata image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ceeac63ac471f37ec0e7c6c2be16d76b1b3b09.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6c20642691e37cd1fcc4af5d5e75b13fb5eb5d.jpg Soggiorno 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3866bd7501807efab7cd254455809d343591d774.jpg Soggiorno 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/496775110af82d0aff76e868e84902f75a283d97.jpg Camera letto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e105b7c14490e554429becad2a776b72014001bf.jpg Camera letto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2efc69ec6d6d6862d62a61a4107b2ee6bf2839a.jpg Camera letto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf03c43944fa6c82ca4bcc212856c32db1bca7e.jpg Servizio 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9e01dc12f943dc8c8c88ea362068edfa71efc3.jpg Servizio 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ae8fb9b93226975ac76891183e8bf9b9fa848.jpg Giardini image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc9f14461bf697e7792b08e23a630685cd0e3196.jpg Ingresso image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9d996c20f4e14c4de3ec143e607ab8260916d1.jpg Villa vista aerea image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba065ccf2b4b54a78a07ba3cde983a14b6b6a12f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/738bc15b3f5b8ea29f33332bbe4077de3bc0dac1.jpg DJI_0059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4438ec9ae4c68bc04f2d16cf42531148298270c.jpg false G82S95 10095355 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-grossem-pool-und-meerblick-in-imperia-G82S95 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:02:28.801808Z 2025-04-07T16:02:28Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 3 Zell am See false 425000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.52 6 294 2 2 40.42 1968 160.70 F 2.03 D living Einfamilienhaus mit Potenzial Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen. 20260116-Winterbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe3d5f301e9076a16b9a3ced140a0f6c4c8be87b.jpg 20240605-DSC05073-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48b22ce540438c57e97df561b08e60df274561b.jpg 20240605-DSC05090-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/832017b9af0dd3552c38d2f20579d6d3c7eeae22.jpg 20240605-DSC05085-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80428b714a7c6d3f26f41145cf28003c98f809f.jpg 20240605-DSC05080-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/79295414cc7a4e5a5a07c7e88444fa08c1fe6a55.jpg 20240605-DSC05083-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c3c86783258121299703c8a077c1d69d14af5b.jpg 20240605-DSC05077-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9596875093a877f038dbea347612e47f6f7c5dc0.jpg 20240605-DSC05069-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77f1cba3edf26f43aaed670c9d7fb9149c48402.jpg 20240605-DSC05071-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/862ab7abac166e7a668e022d32c7381dffb053cc.jpg 20240605-DSC05060-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89eea5aeb00caf616b93fd92ff97fd86cd532d4.jpg 20240605-DSC05066-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba86e293176b2a2522223e41be41b5aa3aaf3b3.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8a3e848a5370b09080386247eabf2fa74b91dc.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61f445a943d34a826e7575ebdecbde1e9c0dcdb.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f688863d78e4d0f00dce9e1a290d09d13772a404.jpg Schnitt A image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3423ef7dec59d5675c3a3ef3ef56d65fb333fc4.jpg Schnitt B image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dab8084fc123a7d8427dcfca24606f5889257d2.jpg false G82RPH 10095275 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-potenzial-G82RPH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.853186Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 living Sonniges Baugrundstück (B) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef458fcb43cadc19ee94a37fd21d09f9e4a1617.jpg 20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daca492be6ff29a1a1e0d82699842938705df73f.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RP3 10095324 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-b-zentrumsnah-und-ruhig-G82RP3 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.852487Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 469000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 133.76 38.78 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DSC04124-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d28cd72dafcbe49be1c1cf41027c21ba46d5f14.jpg 20241218-DSC04128-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/88357b97395ab13d6169120f571377c0d53ff803.jpg 20241218-DSC04118-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a268ec3eeaccb9d13bd8ca043ddc69ec974627f6.jpg 20241218-DSC04121-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a90c1c5c1e3913f9a691add165cbbc26b665ec4f.jpg 20241218-DSC04131-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb308a9ffd85efdeb47b0903215f6f0a34412303.jpg 20241218-DSC04110-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b867f861d8c3311a5a956fd097486ff3991a5af9.jpg 20241218-DSC04113-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf925f760e873b0b8fc6c6f5196895c89d006141.jpg 20241218-DJI_20241218105730_0819_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/580df07ff0c524b4d856ab661a1ffbc701b52b17.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d688e3ca59825c67b60130cc0dd9844d83701661.jpg EG Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df269117a104c67979caca1b204b75ae8a51c04.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RPG 10095290 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-3-G82RPG 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.852608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 525500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79.42 3 1 1 96.67 56.35 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Außenbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b60cc919a34416327218c41c04b93bf19928c00.jpg 20241218-DSC04061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6b48fdc1e79b314853aea11a480c192ffd0444.jpg 20241218-DSC04054-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c10a8b8ff12ed03048e8572cc4667a1384e975a0.jpg 20241218-DSC04057-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e3f698f89e0deb2f42ccda0a88ce05b9f9e8a3e.jpg 20241218-DSC04069-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2524f9ec50e50351c2d6da6065b8b64b799bd0.jpg 20241218-DSC04073-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10f8b6bc644b6b011dd26415579ca283f1f9cd88.jpg 20241218-DSC04077-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29468e57bc9c1144ee232d030ec2856122e79b.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef3112d1742538b0cf2d6c5d0e6b6cb125dc2b0.jpg UG Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2146cc871edda183a0f74a148c7d5267b1b131a3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/qn2RgsN-kkY?rel=0 false G82RNM 10095336 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-1-G82RNM 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.696608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 519900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 80.62 3 1 1 7.39 true 2026 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz & Touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt 20241219-cover_bild_fürFolder- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f270383cbde6ed5fa96cd0d62124cbb8f5a0d0.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg Ausseer Residenzen Top 32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8c1297df078ec52d79c9e32b082c96b4b76036.jpg false G82RNP 10095300 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-G82RNP 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.696797Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 living Sonniges Baugrundstück (A) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef458fcb43cadc19ee94a37fd21d09f9e4a1617.jpg 20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daca492be6ff29a1a1e0d82699842938705df73f.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RNT 10095315 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-a-zentrumsnah-und-ruhig-G82RNT 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:30.696761Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-03-17T10:32:40Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 268500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 10.19 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Top 10 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04204-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f82f9859f6a69e8ff5579ce1d5e5f7d6fe14979.jpg 20241218-DSC04205-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb24f03a181fc6f17cf37df03f4b47012cdff60.jpg 20241218-DSC04206-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/212d649592140e13e69920456fe815a2338675f5.jpg 20241218-DSC04209-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f68ce7d5979c0114de3188b8cfe189d3c0b804.jpg 20241218-DSC04213-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d0ee449242fba38f5a0910bc0bd040cd81248b.jpg 20241218-DSC04219-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9307e2379210a76b9c301b201632d08c44542d6f.jpg OG Top 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22377f86081a29bf72acf0e7b72ca81378f052f.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMS 10095011 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-top-10-G82RMS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:27.397237Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 34340 Poreč 2 false 1062500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 139 4 584 1 2 51 2024 living Steinhaus mit Pool - Poreč, Istrien Poreč, eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Poreč eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und mediterraner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre schönen Strände, kristallklares Wasser und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist Poreč ein beliebtes Ziel für Investoren und Urlauber gleichermaßen. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Traumimmobilie an der Adria. ispravci10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f031c03be22a9df7c6edf2e101dea22d1d874a.jpg DJI_20240904194952_0101_Dcopy image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc192a5e8dda095689d187bc1103ec6fdd85b97.jpg DS1A1841 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cf0f1c7dca4b2d689b0406f2f90d5c1a1a9952c.jpg DJI_20240904195540_0123_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bfc806eb0da6a692fd0f31002df52d80bf3602.jpg ispravci26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec4ef8f8d58a91eae44ac2b9bc0e6763b41b04f.jpg ispravci19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a8699ef2052b86c7379ce509f7153f8e534bb4.jpg DS1A1893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6835eb3d60276156c55a183953116c9d8cd4cea.jpg DS1A2260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9a285a1a1e3eec7b8bfcb3b810dbe05340b50.jpg DS1A2268 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5c4269cf6f4c9ee9a4aaea98dc0fab4c4d67ff.jpg ispravci2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dea99f43982e329feb5e487da112d4de77e38a.jpg ispravci4a image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2c32609574ba93b4fb9c746ca9c7e216d341e56.jpg ispravci5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50fefaaefd050cd0371d75dcc4199146f4b27cf5.jpg ispravci11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e0c23aec0690fa9efba3959048cfa979e79a836.jpg ispravci18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d190363819a5e8a3ec1da0e044af33c832de983.jpg ispravci27 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e68a92c501c2ced449fb179f892eae861eba76db.jpg ispravci28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1a70d1b3d6740218ae733e4119a32d1badc17d.jpg false G82RMV 10095276 https://immo.sn.at/immobilien/steinhaus-mit-pool-porec-istrien-G82RMV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:27.397322Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-03-17T12:02:40Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 399900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 62.83 2 1 1 9.8 true 2026 51.50 0.95 living Wohnen, Urlaubsträume & Investment - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg Ausseer Residenzen Top 29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9046c1ce37d9f204be0638418396ba19e0822d6a.jpg false G82RMZ 10095244 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-urlaubstraeume-investment-ausseer-residenzen-G82RMZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:27.39747Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 Porec 2 false 750000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 210 5 651 1 2 34 2018 A+ living Charmante Doppelhaushälfte im Palazzo-Stil mit zusätzlichem Gästehaus Poreč ist eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, die für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und charmante Altstadt bekannt ist. Die Stadt verbindet historische Architektur mit modernem Lebensstil und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Basilika Euphrasius, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eines der vielen Highlights. Poreč ist ein beliebtes Reiseziel, das eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein mediterranes Klima bietet, was es zu einem idealen Ort für den Kauf einer Immobilie macht. hmz-villas-bianca-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a893e25d56608becdb6d3f472a6d835c7acef08.jpg hmz-villas-bianca-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b739793d43894d0cf3c79e717026327d0438f2.jpg hmz-villas-bianca-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a1d64fc8670bf242135da918666ec4963ddfec.jpg hmz-villas-bianca-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61259a898fac55426a54b66e73d2c357c67389cb.jpg hmz-villas-bianca-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a493de885e16123145c6e54f9bd19a3716d6278.jpg hmz-villas-bianca-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb56fe09bf1ad855be3e7521d571ec65ef7d692.jpg hmz-villas-bianca-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0434d209185c66f66b341297f451bcd4599ca0.jpg hmz-villas-bianca-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70869a9d9f5510dd9edadc2cbb6b5973f1a05011.jpg hmz-villas-bianca-11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e040124a9c6cbd423f2c818ac39c6e118c94f1fc.jpg hmz-villas-bianca-12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72271adc7178b0d0baad7408c3c8f82a0f0c50bd.jpg hmz-villas-bianca-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb66c4e8d70ba92a0e448d84f53b5fef5a10d916.jpg hmz-villas-bianca-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/076d977bcf055069281590400d03dec1b3ac3ae2.jpg hmz-villas-bianca-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a0e7f1de4ee74bc03a12001448d2c6540b4677.jpg hmz-villas-bianca-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f3f3ae95a6be2052368507a6e3971510d67a5f.jpg hmz-villas-bianca-20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e892467343c60f7bae76e052a39e661ea9d8e45.jpg hmz-villas-bianca-22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db07016da801950d7248fcae4f35c2f48f8fba8d.jpg hmz-villas-bianca-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2044f4c3c47cef2065f1449b517bacc421b88f5.jpg hmz-villas-bianca-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e584f320eb399dd7708b44c309346abc5322ea4.jpg hmz-villas-bianca-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d61b4e03ef927f4cfa1c686195c8c2729679f99.jpg hmz-villas-bianca-29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77e6d389c048df613cd430f0fc7b3b87506853c.jpg hmz-villas-bianca-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689ffd809cfb6c94f7ae0e3c7a6e2af2e071fcba.jpg hmz-villas-bianca-35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0262234116496a53a5308820a1bf9a07c10aae6c.jpg hmz-villas-bianca-36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e98613ead4bcb7c7c205060c1c260c6d763055f.jpg 0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54080a7c19d28bf5a475bfa8af84da9e67372c1b.jpg 0002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1248dfd652d7e5b1f929604280cd3c8acc2ec0b.jpg 0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f4b888e5212c949d363c5f05cc0e9da6e0b8a.jpg false G82RND 10095243 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-im-palazzo-stil-mit-zusaetzlichem-gaestehaus-G82RND 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:27.397259Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 438500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 37.07 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Terrassenwohnung Top 8 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Außenbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b60cc919a34416327218c41c04b93bf19928c00.jpg 20241218-DSC04199-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c10dea1cce1e134fb77079768f5260b1a1dbef9.jpg 20241218-DSC04191-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36a2d4efd2e117ecd77e0760e8205f6169468f3a.jpg 20241218-DSC04188-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9231b9b8e717a7b86c250ff168b46acb7b21952.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bc666ce977b47467ecbab49ec5997b6daf1ec6.jpg 20241218-DSC04182-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e85f7879bb2d90de78bfc584ce476a0d3a16f59.jpg 20241218-DSC04175-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa2d4cec7d1731c185bac6e1c1872d9c0ef55d2c.jpg 20241218-DSC04178-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0515d968bf4bd3ec77efe66ead6b8b7a82fcc2f7.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RNH 10095281 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-terrassenwohnung-top-8-G82RNH 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:27.397337Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-03-17T12:02:43Z 150 52424 Motovun - Montona 3 false 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 323 5 13970 1 4 103 2020 living Hervorragende Villa mit atemberaubendem Panoramablick Diese luxuriöse Villa bietet ein atemberaubendes Panorama auf die umliegende Natur und eine malerische Aussicht auf die Stadt Motovun, die sich im Laufe des Tages wandelt. Sie thront auf einem Hügel im Herzen von Zentralistrien, einem der schönsten Orte Europas, und liegt in der Nähe aller wichtigen Touristenziele sowie einiger der besten Weingüter und Restaurants. Diese Region Istriens ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, natives Olivenöl und Trüffel. 388728628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28732c1f630c88e17bca10ce61518a736689f7ec.jpg 1311584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cae9a130b8801836477e5c8fe78f38f10d63c0.jpg 388728704 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2d474adb035f0cca390c8f121cf3f9f2668c9e.jpg 388728741 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f543700b4b1eae674e27ccf4b0e9249af4886be9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/047d2ec85a8adb0879e78497a470893d0c1d001e.jpg 1311669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f8ad4dd0c941a9aedf551487476357b034f016c.jpg 388728738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c60ab13c00da3f1c2e4f4bff5ee8873a69281b7c.jpg villa-oprtalj-ausstattung-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8a91a80794bf7c10767407858a663a7b22ecd8.jpg villa-oprtalj-ausstattung-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b8be38cbf726748d1e966696b184549b910bbe.jpg villa-oprtalj-ausstattung-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b09757b1b3ad76ae522375f42e582dcddfd0d6.jpg 388728566 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fbee70a5de903a5bd6130132f2e5e8b34830266.jpg 1311639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c42d062139724d933e2ad23853faad76208a449.jpg 388728638 image/jpeg https://cmcdn.de/c/140f563b52bd8fa9ff3a0422208ae4c193bd4e94.jpg 1311654 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f480c30c046a6b8e0c8648dd52734b2b0d99ab61.jpg 1311640 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac215c2fc850a79f253bae68c47ce317ade511fa.jpg 1311676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adb6098d851c1433d7bf98179507852887dcaa3f.jpg 1311673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a561c51898b892fbb16b67342c6cfe284afa5ac9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc6947c96d607bc9ea3a95b0a8ced39e01a2d99.jpg 388728750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3feb34b894f428ff7b0270fed1f878360a6704fc.jpg 402055235 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f0b934d6fe1d64375c2821cb56f4df192e4848.jpg 1311597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/752e73ff9f233e9ded3bd534ae4c1acaf6ea6c7b.jpg Snimka zaslona 2024-04-25 152423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/607dd232b58efee5bd3f43fe307517b9aad85125.jpg villa-oprtalj-aussenaufnahme-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2112416b79d7d46e30158d365ace4fb407b7a52.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78fd8a4e32acd9ef0aa36bb8d9f12bde69fbc9da.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2b874f6e3cea0c79dcc4922d179e83021caf0b5.jpg false G82RM6 10095274 https://immo.sn.at/immobilien/hervorragende-villa-mit-atemberaubendem-panoramablick-G82RM6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:25.194694Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-03-17T12:02:42Z 150 4866 Unterach Vöcklabruck false 849000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 97.02 3 1 26.31 49.00 0.74 living Investment: 3-Zimmer-Residenz mit atemberaubendem Panoramablick auf den Attersee Die exklusive Premium Wohnung des Neubauprojekts "BelEtage" befindet sich in Seenähe des Ortes Unterach am Attersee. Ein atemberaubender Seeblick auf den Attersee und das Salzkammergut-Panorama ist das absolute Highlight der Immobilie. Genau in der Mitte zwischen dem Südende des Attersees und des Ostendes des Mondsees bietet die Wohnung eine angenehme Nähe zum Ortskern von Unterach (ca. 1.500 m entfernt) sowie eine gute Anbindung nach Mondsee (ca. 10 km) und Salzburg-Stadt (ca. 40 km). Die täglichen Schiffsverbindungen ab der Anlegestelle Unterach ermöglichen herrliche Ausflüge zu urig schönen Orten. Die Umgebung mit seiner Bergwelt, den verschiedenen Badeseen und üppiger Natur sorgt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Naturerlebnissen. Ein perfektes Umfeld für Entdecker, Sportler und Naturliebhaber. Unbenannt-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c386a773ea7773261e3a8109785305f431c470b8.jpg Unbenannt 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/507d4ecd02d3f5cc36cc0669885dea462eb60fdf.jpg Unbenannt 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c1ee6d6108e3b82bad2f2af0ec5bd33837f22bb.jpg Unbenannt4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0ee67085fd1550a42c7e0a81bc3a3ccddbf42d.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c85e854092d642fa339a24292a70eca547fdc67.jpg Unbenannt 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19185fa82549bdc4bfff2997479ada7b5d40e158.jpg Unbenannt 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a3795f5b73d0560140cf6574f38c9ca85f51aa.jpg Unbenannt 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/160f7ac12ffeb9e1eca7fbae7599c8a821954dc8.jpg Unbenannt 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2429af171c3ad6a88315143ace233464e5d14f0.jpg Unbenannt 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/195bc2743c5ff245d8b63057eefd779ab2e179b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/527e2ac3e97abefbff98fe031bae6d904841ee00.jpg https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 false G82RM8 10095055 https://immo.sn.at/immobilien/investment-3-zimmer-residenz-mit-atemberaubendem-panoramablick-auf-den-attersee-G82RM8 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:25.194659Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-03-17T10:32:40Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 292500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 120.12 11.73 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 5 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105900_0824_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/240e395562b698f570da219fcd67705649ecec98.jpg 20241218-DSC04159-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9fb69286784197fbcc17387c48641a083c286fb.jpg 20241218-DSC04163-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf934cfaad0139fb4323db6c9411453e59257c8.jpg 20241218-DSC04170-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c4e72b241920a3b747d034840a13757a22c98a.jpg 20241218-DSC04167-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/333b54f39050f5a1fe87f9103c8824dd0cd09265.jpg 20241218-DSC04174-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b753b96a7eb8c6afdc095708cbee7e8902445f4.jpg 20241218-DSC04156-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56f3c6f3443ab10bdbb3747e564b21723d699b1.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/832525a587bab184f67d9986cc3d6e2f7805760a.jpg EG Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a7e2bb9b6dabf44bc45264facfcb82e3e6ebfdd.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMB 10095021 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-5-G82RMB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:25.194991Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-03-17T12:02:40Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 249500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 43.68 2 1 42.76 11.54 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04147-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec39f80d364c2fc287a41d99c2d70b50dc2fec3.jpg 20241218-DSC04144-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/134662238a6192a230fc47bfae222e9825fddeb4.jpg 20241218-DSC04138-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/146fe59aef75e5a1f1a88ef6dbfa4c66c018b7db.jpg 20241218-DSC04151-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed7179c2a8bc1827b3537819a8b09f57aed495c0.jpg 20241218-DSC04152-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec4036871522841eb72926c80aa0226ffe1fe880.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4c1de6c1f04eb9661a0ffdac187a8d1209db53.jpg EG Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a529e663c80344c34e95b25b16af14a0c83135ed.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RLV 10095004 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-4-G82RLV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:23.600004Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-03-17T10:32:40Z 150 52444 Jakovici false 695000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 197.96 4 907 2 2023 living Poolvilla in der Nähe von Porec Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2129ae80be89df892a5a2c3c53cb481f28bc5f.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d79ad77d813baa92bd6e135c5f4722867064214.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ad2210fe08f7878590735db218027f8f3e7221.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63e40a3f9a0259f55c2d6e99bdc87981368cf73.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13f611655406768040e5b1fc2e0dfb6000e498c.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0074 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d138424a0e77d4f3db2ae6b694fd5cf3c1a576d2.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bd9269e8f73e806fd8245a14b973d225de39d4.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203453d894348898d4c38cbce28c4793eb3a6c3d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f5bfb7c3f0f6b5f66c24468835a6201c0276ae.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce7c9fcc6510e0fdb03d2d3d13740c03739fa78.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13b9c5beef837777892d747610b30cb58d6ff8a.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/932dbe50dc4013bb63395111b9fe7caf5c1c73d3.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c273cc8ee6899788ae65c516cd37aaa84bb871d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5dbbd912a042afb5a8e57c42889bef8e2ac4934.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbed6ed56ee61654fe60717fe6caa55ad02f18d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b88f2d2ef03e52f087e4711f35b4648a271a0171.jpg Villa Vital TB image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bac3d663748a5c70444e368e9a5a9292b73eeff.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c3046db9d514073df84360b6ee558f5d30bead.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89be19a96f1ceba9698d72a1fdb4a3a299b0af.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7d61f6c8548f95164c8a02670aca8d9ef11097a.jpg false G82RLQ 10095009 https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-in-der-naehe-von-porec-G82RLQ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:23.59976Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-03-17T12:02:40Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 229900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.29 2 1 1 6.55 true 2026 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung & Hauptwohnsitz Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg Ausseer Residenzen Top 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a65f84d2c6c8189d0fd9b557f11e86788860005.jpg false G82RLR 10094974 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-G82RLR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:23.599835Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-03-17T10:32:40Z 150 5212 Höcken Vöcklabruck false 735000 0 true EUR true Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. 182.5 4 1031 2012 36.00 B 0.56 A+ living Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8220aefbbc544e78abf3b7ee272565f21c618917.jpg Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd467aabb7f157bc9f239ccf93ecd1b98de6fa7.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a018fd5cac6f66e898ea9492385abab9bcca192a.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f8a048e0e41d6cdf16c780b67b0a5f4b69e63f.jpg Unbenannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/72018ee77c0babad472e10ca5b525180afaa456a.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89391084093dd23d29af0d2546f228ea7b8bc53.jpg Unbenannt-3 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f8ad542b4476df9e775ddbe7d85d2ff491d0df.jpg Unbenannt-4 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b80171d7eb4b699df8756e442140c365b54be71.jpg Whirlpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/33fa323798bf146f54f2650967424fdb1b1fd1dc.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef6c178cbec1f33baac31ac6f58f9ae1d3b852c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1c3884255c9f09db34aa7518ccb987730234493.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b601353f539a78a99c512bf3be3658f4750849.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e34a4d58ee4986eaf43fb38e4bab4e34cb1a4e8.jpg GRUNDRISS_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8fa0b82e7dbd51f7f7125246d5c023687ddfa5c.jpg GRUNDRISS_OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac66925900fe0a1f73b20a2a8fbeeac18c60ef0.jpg false GNQ3Q9 10511798 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-sauna-und-doppelgarage-in-ruhiger-lage-GNQ3Q9 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:23.125391Z 2025-12-29T16:32:23Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 1100000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 210 7 623 5 150 55 true 1970 98.00 1.39 living Ein Haus – Zwei Einheiten – Mehrere Möglichkeiten Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7f01492a05a4d8a5a4fc3ee7719656a526474d7.jpg 20260115-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a7d0c561d5100ce79d02705fa3e3ca765122cd.jpg 20260115-DSC05461-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2cc6157d1984463516105564cd276d0c04ef6c.jpg 20260115-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89e4510ba2c4135f1bb73dffedd1a4d33775615.jpg 20260115-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7f01e0f07a9796dbb7cd4eebf7f276145d0a7f.jpg 20260115-DSC05482-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a16915c88faad9868ba7d4dbfde5a5b522688d.jpg 20260115-DSC05488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e24abedeb3c6320841ad9734ce325026e7de547.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b99d75672a7ee922c784f28a4bf2765ce49237a7.jpg Nachtbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/497671e504e337b8702091ab4b58d5988c6a6b29.jpg 20260115-DSC05509-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a114b02e1877f05829b220e2f3fbfffe5b37056.jpg 20260115-DSC05512-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f68bd5c700c1a2c576a4176930fea43cf0468d5.jpg 20260115-DSC05524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a3e3f28fec7056f9dc94578696ed853af335450.jpg 20260115-DSC05515-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/798131ee22c14573be358a52f74532006d57ff1e.jpg 20260115-DSC05521-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fdcfd52a7fb4829d351b2d236fa7c314ae0f4c.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/108d6fc5cbe37d821d19008d75594fa67333d2e4.jpg Grundriss für OnOffice.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e78937a5fad3d669f5951efb9607bb93b941e5.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/257a28cacd8f8ab68c78a0550b6c00e3726ed9ba.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e763564ff68b29ef61e0c12f30492ba8abbf3d5d.jpg false GRB67P 10595607 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-zwei-einheiten-mehrere-moeglichkeiten-GRB67P 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:02:50.493622Z 2026-02-23T14:02:50Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1063000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.85 5 1 225 73.82 true 2026 living Mountain Chalets SEVN - Chalet 4 Chalet 4 20220216-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/52de99b962b296cd786c3d5b1a896669dabe7095.jpg 20250708-SEVN Winter Visu Tag- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d21513bffee648134b32519e83ae4795fc1eac4.jpg 20250707-Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3068ec5636bdfc9bf3901863e782e12a6cf45e94.jpg 20250708-SEVN - Badezimmer Schwarz- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4536544533938be7856c9380f446d601a0dd256b.jpg 20120126-Flug Winter Region (15)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3b80438df06400221ad5f8a637798d5825b489.jpg 20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b299593760ac4203cd399f8bf2aab5f01a2a773.jpg 20240705-2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d57c9ba69a5b3020ee9a7483631656d9796f48c.jpg 20250701-Sommer Ansicht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ae3ab394aca27c43147d7b5d2e1695e1d3c6208.jpg 20260216-Chalet4-Selina Jakob image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8cb80121034ed88eb3f2c89e157e6af4d92c627.jpg false GDRD36 10254396 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-4-GDRD36 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:33:08.051229Z 2025-07-14T12:33:08Z 2026-03-17T13:32:28Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1063000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.31 5 1 225 94.39 true 2026 living Mountain Chalets SEVN - Chalet 3 Chalet 3 20250707-Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3068ec5636bdfc9bf3901863e782e12a6cf45e94.jpg 20250708-SEVN Winter Visu Tag- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d21513bffee648134b32519e83ae4795fc1eac4.jpg 20250708-SEVN - Badezimmer Schwarz- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4536544533938be7856c9380f446d601a0dd256b.jpg 20220216-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/52de99b962b296cd786c3d5b1a896669dabe7095.jpg 20120126-Flug Winter Region (15)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3b80438df06400221ad5f8a637798d5825b489.jpg 20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b299593760ac4203cd399f8bf2aab5f01a2a773.jpg 20240705-2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d57c9ba69a5b3020ee9a7483631656d9796f48c.jpg 20250701-Sommer Ansicht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ae3ab394aca27c43147d7b5d2e1695e1d3c6208.jpg 20260216-Chalet3-Selina Jakob image/jpeg https://cmcdn.de/c/36de8e3be318c1d0f846180743fc0b59e904faf9.jpg false GDRCYS 10254362 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-3-GDRCYS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:38.14312Z 2025-07-14T12:02:38Z 2026-03-17T13:32:19Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1129000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 144.55 5 1 225 73.82 true 2026 living Mountain Chalets SEVN - Chalet 5 Chalet 5 20250708-SEVN Winter Visu Tag- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d21513bffee648134b32519e83ae4795fc1eac4.jpg 20250707-Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3068ec5636bdfc9bf3901863e782e12a6cf45e94.jpg 20220216-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/52de99b962b296cd786c3d5b1a896669dabe7095.jpg 20250708-SEVN - Badezimmer Schwarz- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4536544533938be7856c9380f446d601a0dd256b.jpg 20120126-Flug Winter Region (15)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3b80438df06400221ad5f8a637798d5825b489.jpg 20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b299593760ac4203cd399f8bf2aab5f01a2a773.jpg 20240705-2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d57c9ba69a5b3020ee9a7483631656d9796f48c.jpg 20250701-Sommer Ansicht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ae3ab394aca27c43147d7b5d2e1695e1d3c6208.jpg 20260216-Chalet5-Selina Jakob image/jpeg https://cmcdn.de/c/571cfdb0daa7be413d72454fd52cd2fd0f726fca.jpg false GDRCYT 10254374 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-5-GDRCYT 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:38.14313Z 2025-07-14T12:02:38Z 2026-03-17T13:32:19Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1063000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.33 5 1 225 97.25 true 2026 living Mountain Chalets SEVN - Chalet 2 Chalet 2 20250708-SEVN Winter Visu Tag- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d21513bffee648134b32519e83ae4795fc1eac4.jpg 20250707-Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3068ec5636bdfc9bf3901863e782e12a6cf45e94.jpg 20250708-SEVN - Badezimmer Schwarz- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4536544533938be7856c9380f446d601a0dd256b.jpg 20220216-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/52de99b962b296cd786c3d5b1a896669dabe7095.jpg 20120126-Flug Winter Region (15)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3b80438df06400221ad5f8a637798d5825b489.jpg 20250701-Sommer Ansicht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ae3ab394aca27c43147d7b5d2e1695e1d3c6208.jpg 20240705-2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d57c9ba69a5b3020ee9a7483631656d9796f48c.jpg 20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b299593760ac4203cd399f8bf2aab5f01a2a773.jpg 20260216-Haus2-Selina Jakob image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a57c28e87e6da21d26ec21772105758db48f3b9.jpg false GDRCYR 10254360 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-2-GDRCYR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:37.155327Z 2025-07-14T12:02:37Z 2026-03-17T10:32:42Z 150 5722 Niedernsill Zell am See false 335000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 64 3 2 9.57 2022 living Kompakt. Klar. Komfortabel - 3-Zimmer-Wohnung Der Ortsteil Jesdorf gehört zur Gemeinde Niedernsill und liegt angenehm ruhig etwas abseits des Ortskerns. Genau diese Lage macht Jesdorf so attraktiv: wenig Verkehr, viel Wohnruhe und trotzdem kurze Wege in alle Richtungen. Hier wohnt man entspannt, ohne „ab vom Schuss“ zu sein. Das Zentrum von Niedernsill ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was man im Alltag braucht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Auch Gastronomie und kleine Betriebe sorgen für eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Dorfleben. Die Region punktet besonders durch ihre Nähe zur Natur. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Der Niedernsiller Badesee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer und schnell erreichbar. Im Winter sind mehrere Skigebiete wie Zell am See, Kaprun oder Mittersill in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Wintersportfans, aber auch für alle, die die alpine 20251222-DSC03935-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1046bcb89bf8aff5a48695c0f7a74fd6e3bc7d6.jpg 20251222-DSC03914-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d820d3ee671075928e14f8d0123fecd979057fd.jpg 20251222-DSC03920-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/429c6bd9775b2286747dfb80a974a8aa517bc214.jpg 20251222-DSC03929-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9246b5a90611b7e1bc92a35d4ab4b18c80e84bb7.jpg 20251222-DSC03926-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54ff1ce95e8a4ca80f398cd589ae75b16fc22169.jpg 20251222-DSC03923-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2bc2dc247d23672850f0152ea34e086a68ca75a.jpg 20251222-DSC03938-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6983b255f0a23039e814005678d62511e63b0324.jpg 20251222-DSC03941-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f7393b316ac3577f3c752f8a740d5d4ac5abc6.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea687e2514abadc92186e5d3df2571f644aa8115.jpg 20251222-DJI_20251222103031_0405_D-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe6a3b3c9c10ef4c9ab6ce1616014ae9dab55e17.jpg 20251222-DSC03946-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/933d1d0123d58c4862f08f951be4e1e1c6f74a5d.jpg 20251222-DSC03949-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e049556fdc9a4d452e2db4d7a1961ac0d46f7c.jpg false GNPQ54 10511339 https://immo.sn.at/immobilien/kompakt-klar-komfortabel-3-zimmer-wohnung-GNPQ54 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:27.919667Z 2025-12-29T09:32:27Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5721 Piesendorf Zell am See false 620000 0 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91 4 460 1 2 200 true 1996 living Hier wächst das Leben – Doppelhaushälfte für Paare oder Jungfamilien Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Piesendorf im Salzburger Land, einem beliebten Wohnort im Pinzgau. Der Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekannten Tourismus- und Freizeitdestinationen Zell am See und Kaprun und ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern. Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region rund um Zell am See – Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/347e4e7c1cfe2a26aae457be2183acf818606b8f.jpg 20260306-Außenbild 2-Bearbeitet- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c21ba28df5b087d41cbda6aaeccaf12b3f62c2.jpg 20260304-DSC02200-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/baa300ca8e4e91a735a2021da7a4437e29939ddd.jpg 20260304-DSC02197-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cbcf495d5e8271a58c9e17989f7a6019a7d169c.jpg 20260304-DSC02206-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55caad3bf5acede5d72e8ddbb1f8622385e2920.jpg 20260304-DSC02203-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59963342edaed123e18661bf0ad518bdcd50b7e0.jpg 20260304-DSC02209-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a4afbf04f174ed5347e783d14b1292c94126bf.jpg Außenbild 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/734dfc68ad4aee9a248433bc1d434813f317de8b.jpg Außenbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b44affa1d96a07800f552bc76e8f12431aa7c4.jpg Außenbild 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/071b07a255a9aeffa866d34d935d8c385ae818c3.jpg 20260304-DSC02246-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d3a1cdae25fda389ed2c8b51bb3cc547a373c8f.jpg 20260304-DSC02221-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/37b81e42a9b622a9af83f2c8c989c62e233ed379.jpg 20260304-DSC02239-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec57df3f930eef302eb381fd0ca7db0e536bf945.jpg 20260304-DSC02230-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f557450285f012ef23900964bb1d9d8f6fbd0082.jpg 20260304-DSC02194-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/837ffa0b7efd0387749d6cea8a0d3b7bcd0fb98d.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/503fffa60a3ddf1b44c65421edc479f13c56e31a.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b02a6c99d8743d34312eac0745184edc212fa2f2.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ec85f553212557ca53d2d180e014700fffcdc.jpg false GRZ8LQ 10621285 https://immo.sn.at/immobilien/hier-waechst-das-leben-doppelhaushaelfte-fuer-paare-oder-jungfamilien-GRZ8LQ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:32:37.257777Z 2026-03-09T08:32:37Z 2026-03-17T13:32:28Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 445000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 573 living Sonniges - zentrales Baugrundstück in Top Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Schneevisualisierung 2jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b07eb1a3c9d2e752baf3c9e460f81e793cd9f3f6.jpg Schneevisualisieriung image/jpeg https://cmcdn.de/c/67c78ca5cc7ceffee09f05beda79e422e3a6d864.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2f84f6a4b0860b34b4fd7aa85e056c30b796ce.jpg Grundstueck_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2258b98ee2672b5a8cf08c49abc0b69926f04c8d.jpg Grundstueck_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c161c441af61565347f8e3c63cd5fd0d82a8029.jpg enten_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d68a6c9699552b11d43ea7c3f508b87159a470d8.jpg Grundstueck_429/4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb1c0c9f96aaadcc7f3e2f9cd4b2762fb2cdbe1.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a95bd586de18bf3173eb10afe2fc9ba9fcc6a4.jpg schwan_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a9873d3fdb0d969da23e15d07bda0fb4f7386c.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/OfNbhBzGYZI?rel=0 false GBP8X3 10183564 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-zentrales-baugrundstueck-in-top-lage-GBP8X3 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:02:48.676417Z 2025-05-30T10:02:48Z 2026-03-17T13:32:19Z 150 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 2550000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1035 3126 20 70 32 true 1986 non_living Gastgebersein auf Augenhöhe mit den Bergen Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die Nachtbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63e4b1fc9ddc60dd4be499bc030860f01c2c76df.jpg Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c6309ed535fa4ef82e35bfb0821a6bc27d2590e.jpg Winterbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f538b96de5bf7bc053a06f3fa34cf9665c3a71.jpg Winterbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8dcbccb7e5a6599ce7a09721650d9156d04f76.jpg Nachtbilld 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f5fba9c4178b993ee50a8187643990aa8fd80.jpg 20260114-DSC04860-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3e3d26537dbd04850d7f8a2887db6071110694.jpg 20260114-DSC04863-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9231a3a911b052a0919e258aa1d9a2d4b90ca69c.jpg 20260114-DSC04805-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1563e32e2b5bbcc736c175025d0cf5852eaff60f.jpg 20260114-DSC04869-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c950c0543f1ff3969f43e62f9234703a7da7ec4.jpg 20260114-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d8d2e41d9ea42499b71a97ec0214d2f4b8efcc.jpg 20260114-DSC04866-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d8f779c70a79a6b38d93a7c3d60d1bd8578454.jpg 20260114-DSC04815-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7087dc7d0ab6cdfcdfde4d9c046a0545369bdc42.jpg 20260114-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d02c6372e4e7f1a967938ea45d2d76efba9e0224.jpg 20260114-DSC04881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a21c2a094cafcc91c9983e0a58255f1db1f529.jpg 20260114-DSC04874-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef4b9e768ce65321e12fa88fe3c0f84ad70f541.jpg 20260114-DSC04838-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1c64427880afdd5793f47fae2a77a4bde4869c6.jpg 20260114-DSC04824-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62ac36fc51769591ed3c6565229662a1c42548a.jpg 20260114-DSC04928-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b96fb90c534f34cefb553d305f383fbbf2ed0.jpg 20260114-DSC04988-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5ff80881840eb35cd3031b744dfb3febdf2e90e.jpg 20260114-DSC04995-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9551317293605dce6eb9e1fd9a5c66ded2024e6a.jpg 20260114-DSC05003-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a5fce9dc6c5d96728a5d73fecdf20263c45b84.jpg 20260114-DSC04948-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff2b4990c2bf1137b63db785a27d649f052fba8.jpg 20260114-DSC04960-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa71ba92b5714cddff025c4856a6fb017f702c2.jpg Grundriss Erdgeschoss A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8868c17675482852416b13e8203eff12922ee678.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a8f4164e8f1c4334684bbc8d3ce425b31ae322.jpg Grundriss 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ac033443632ff471811188a0b26c36c4cd0a5.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dde79ffd3c2713d5a1b5aac4f87de03ace9d09.jpg false GPRSLH 10542865 https://immo.sn.at/immobilien/gastgebersein-auf-augenhoehe-mit-den-bergen-GPRSLH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:32:37.724445Z 2026-01-22T14:32:37Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 259000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 50.41 2 true 162.00 1.78 living Exclusive Residences im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ed5d590b1646e12a7f474af788ee656e1f17f8.jpg 20250328-DSC01411-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ece133f093d9021a8b9cecb7ba68ea33fa72db89.jpg 20250328-DSC01420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7bb3f848c8c9820535051ebedcb02679c67142.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f024ebfd6925354879ba43996bb7cedb03b88556.jpg https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX false GC9DJY 10205666 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-residences-im-herzen-von-rauris-GC9DJY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:41.206212Z 2025-06-12T12:02:41Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 269000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 52.77 2 1 true 101.00 1.51 living Exklusives Appartement am historischen Marktplatz Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01401-HDR-2-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94005ab98fb51e0dd90892c49d30c7858668ed58.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DSC01475-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb39ffb8618fec6964ae215a5ad3728c5f4e1815.jpg 20250328-DSC01404-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee458ed4d3206fd9ea2aba99c57f368aad89b74e.jpg 20250328-DSC01489-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a14a242f47df2c90f0ded04331ad940bbc40cf56.jpg 20250328-DSC01407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b37b959db02d3391d99df6ee84cba6dd44da5f3.jpg 20250328-DSC01398-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da00cd69dc61fde9868ffc2e8288081bef49f3a0.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70de5443a1fd086aae64bb5d087068420e33746a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF false GC9DJX 10205668 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-appartement-am-historischen-marktplatz-GC9DJX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:40.128047Z 2025-06-12T12:02:40Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 448000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 81.89 3 9.63 true 162.00 1.80 living Exklusive Investment-Kombi im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1494cfd0c439afaf2c90e586a75406eab4e514.jpg 20250328-DSC01515-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10abb315367a720ba889b2c4e1e3eea4b63f7f8.jpg 20250328-DSC01518-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ed520786a854b1f8bfc6fc0f66a182c9514c0a.jpg 20250328-DSC01520-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f36cdfd252a4d0ed843b1e69517a05695714d.jpg 20250328-DSC01429-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc48ce02af92ed9812f5792ca87ed5c248e92af3.jpg 20250328-DSC01426-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e3d29b14c7e587a31b36a94788dacdd8ebafc6.jpg 20250328-DSC01438-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c743606e64e2e5b5d9841ce1a64117f382bab6d.jpg 20250328-DSC01537-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f43f3a087f0af0743bdca77177e2b0b2eb18707f.jpg 20250328-DSC01441-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa60aa4f002fdc3939e556bb4a922a9f9293817a.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01542-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56634e2733177dc5644b37f2983eaf8915b2b7.jpg 20250328-DSC01432-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3824ed89d5602ca39c830f8979ae37699878e18e.jpg 20250328-DSC01449-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb794fd86cc2c8a2494596aa0faa4739d437b06e.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d46336387a7a6ed921e36f6cf56195fda0cbe78f.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df73c7d038ed36ccca8175b2c8080fc3595f640b.jpg https://my.matterport.com/models/J8z3DkV8Ayw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=5W12CHbu5jw https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase false GC9DJW 10205662 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-investment-kombi-im-herzen-von-rauris-GC9DJW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:39.174106Z 2025-06-12T12:02:39Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5751 Maishofen 3 Zell am See false 525000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91.85 4 1 1 8.66 2016 17.00 C 0.52 C living Wohnen, Leben, Genießen – Ihr Familiennest in bester Lage Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Wintervisualisierung-Bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4274a2d6151f0ed84c6a109a340b8678448cb.jpg 20250819-DSC09890-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c261be75f630c0fdb34e481f65603da9a12e42e8.jpg 20250819-DSC09875-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98d23fa2543d9d644e7e6c1963d0b575229307a.jpg 20250819-DSC09881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f741d33f02e62852de61d1b84ec082427115fc4.jpg 20250819-DSC09887-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c581254a9ae48c80b9854640ab4f02e1d63eeda2.jpg 20250819-DSC09909-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd5b13b8730d8ab19e21a28de18cc95f19e213e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2dfe04b57d7c4c0c129d1b75f55ea872c45dc9.jpg 20250819-20250819-DSC09886-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0df9495963968c3e093756b8f021fcb776a88e6.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ad8169fa41d24bd5b84e1ff509fe9a72ec176d.jpg false GGLCC3 10312282 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-leben-geniessen-ihr-familiennest-in-bester-lage-GGLCC3 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:33:00.450331Z 2025-08-21T11:33:00Z 2026-03-17T12:02:44Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 285500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 59.82 65.54 3 5.72 1966 38.10 1.17 living Lucky Punch - 3-Zimmer WHG mit Blick auf Salzach und Festung Die Wohnung befindet sich in der Fasaneriestraße 4 im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen, einer urbanen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre optimale Kombination aus Stadtnähe, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, der Universität, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Salzach, 20260119-DSC05619-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a32a125afdef700edaf768da02a4b3a4fd2b5b7.jpg Wohnzimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7f546e86258b42c89c23a9cbead30e77660db3f.jpg 20260119-DSC05590-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fefdf2a8406abb29dcfd51d5e1967ae9c95e447e.jpg 20260119-DSC05587-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5e4051af353359de2e77a1eba76f9cb4ce66a2d.jpg 20260119-DSC05602-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5b69306d848e1c7222b83e779964eaa61cbe32.jpg Schlafzimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8ca1fc719dda910b256d6688ce8004d7738780.jpg 20260119-DSC05605-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2060ba3649850584206cddc61efb43057f9ce9.jpg 20260119-DSC05608-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b76e3dfc2da8d3cce638d0288290a887f0134e4.jpg 20260119-DSC05611-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5667872262c3c1c7ab1e003ec1b726f2f2bb8a1a.jpg 20260119-DSC05614-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52365df1e3d6767a1abe2bd65a6506738c56308.jpg 20260119-DSC05621-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40fb5cd662d36b6b019e6c0dfd7ddf042fd619b.jpg 20260119-DSC05641-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5929570a42e39050c688cd6cf9d27aee2e405956.jpg 20260119-DSC05647-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c7c2a3df5b535458bd9c567e2e3de4e3420651.jpg 20260119-DSC05650-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a6b64d1f0daf5d88457c4bb4d1f961bf69c074.jpg AussenAnsicht Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9703083d97736632cfc45f50e30a528dab42747.jpg 20260119-DSC05661-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/429e61cd87491435257367b220f359f5ea099f30.jpg 34587_774791_2029579_2721_0a7e07c3-7090-4ad9-a241-b5adf22809e3_3-Zimmer-Wohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/062fd565262c557e4a2b557946794ab192c0b1de.jpg false GPRB34 10542297 https://immo.sn.at/immobilien/lucky-punch-3-zimmer-whg-mit-blick-auf-salzach-und-festung-GPRB34 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:32:32.11878Z 2026-01-22T08:32:32Z 2026-03-17T12:02:47Z 150 5092 St. Martin Zell am See false 998000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 131.8 139.9 5 592 1 26.15 2016 59.00 C 0.73 A living Charmant modernes Haus in ländlicher Idylle Das frei stehende Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung in idyllischer Randlage von Lofer im gemütlichen Stadtteil St. Martin. Eingebettet zwischen der herrlichen Bergwelt genießen Sie eine harmonische Ruhe und Idylle. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet das Grundstück angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, atemberaubender Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Lofer zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Die Region ist bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege, die sowohl Familien als auch ambitionierte Sportler begeistern. Im Winter lässt das Skigebiet „Almenwelt Lofer“ die Herzen eines jeden Wintersportlers höherschlagen. Ob Anfänger oder Könner – für jeden Anspruch gibt es die geeignete Herausforderung. Ebenfalls 20251105-DSC05497-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf441901672b152e927b49d8c9307b6d54baaf02.jpg Schönwetter image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1955dbdb3f6a6bfa4dc7fda8c31cbc060a3fb4.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8bd1b3a22b762028e0cef568d9e0774e2eda45f.jpg Winterbild vorne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83f444a98dd5201f9c5ea67c060605f73080f63.jpg 20251105-DSC05490-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f10ee011f1e1bc50f166c06e305a538a9e695844.jpg 20251105-DSC05446-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/38cdffdbda785afd234ebe33e172a45feca27540.jpg 20251105-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/646201751eb1a6d5128b43f8d5524dda48b3613e.jpg 20251105-DSC05449-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da73d31185be82e39bc4eadd3b1ed463d17d63d.jpg 20251105-DSC05452-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1306e2d097fb73350f1d4f42cb7821bda9900b.jpg 20251105-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ddeaff8c2f371f40e1e80f2cb5f6a8f14a3ae0.jpg 20251105-DSC05464-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/391b4860ad70b0eb82176b9331e695bcb641a5ed.jpg 20251105-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e62c57b2a2fa944e433cfad3e04c8e935dbfc0f2.jpg 20251105-DSC05484-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39b543f674fdd286eb23dc3effc551be3a3b1c9b.jpg 20251105-DSC05470-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1bf62c3c8d1c17748bc973cb33741868f259d6.jpg EG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bf535742fb6d1887664d0c4e246e1f5433439c.jpg Grundstück und Plan EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f65004af442b0319b2a12413ec1c5045ab4e354.jpg OG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cfa9d0d6db7a781eb3d627a5c24f85f716f07a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=ijVWTLsM7Bt text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=ijVWTLsM7Bt false GLQFXJ 10446352 https://immo.sn.at/immobilien/charmant-modernes-haus-in-laendlicher-idylle-GLQFXJ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:02:39.894445Z 2025-11-12T12:02:39Z 2026-03-17T10:32:44Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2689.5 13.2 4069.9 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 244.5 8 6 2011 39.00 C 1.02 non_living Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. 20250827-DSC02311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efdbb7d373eed2375391860c5987dd3ee2a4613.jpg 20250827-DSC02269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1b79440500125e9506d71bddb890b268590484.jpg 20250827-DSC02272-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4f042b92fca763a4c07afeb0ca6995da5101d1a.jpg 20250827-DSC02275-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b151969d394c3e42a0ad214136ab11b04449d12d.jpg 20250827-DSC02305-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e613d4518200f343f7de0201e1570a462612d79.jpg 20250827-DSC02278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ebc5ec520db2f30298a88a14b64ccde03a06e7.jpg 20250827-DSC02281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/690d45703cc39c8fa7e2db200c110daf3ae186bd.jpg 20250827-DSC02284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02287-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1fb87f70811857d22c02df41b1420f2ac143e6.jpg 20250827-DSC02299-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1294a5bf02c97029005c8f3bd82eb4ffaad36a7.jpg 20250827-DSC02296-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/add1aa226c98693446293d4a59c505780ff257ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02315-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da19862114718aa3b08c230744f6b7a0951cca.jpg 20250827-DSC02336-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcdcded982d66868097379d56ba004fedcdf92a.jpg 20250827-DSC02331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed4d034c67b53c4b8af3b637e661e4fb3cc29ab5.jpg 20250827-DSC02326-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf0858aaef81c6f84430b68519e0cf494d782d7.jpg 20250827-DSC02333-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a2a52a0d3bef9f4be2d3e0140bf3857156aa09.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/34231b1c811d15bb75872ad3e247b046af548900.jpg false GH8RQQ 10331278 https://immo.sn.at/immobilien/top-buerostandort-businesspark-walzgasse-GH8RQQ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:31.201021Z 2025-09-03T10:02:31Z 2026-03-17T12:02:44Z 5300031512 OHL Immobilientreuhand GmbH 31513 20760 5205 Schleedorf Salzburg-Umgebung false 880000 0 true EUR true 3 170 5 1.25 1 3 false true 1977 67.3 living Einfamilienhaus im Salzburger Flachgau Das Gebäude wurde im Jahre 1977 erbaut. 2016 erfolgte eine umfassende bauliche und thermische Sanierung. Im Anschluss daran wurde 2021 ein moderner Wintergarten mit einer Wohnnutzfläche von 40 m² angebaut, welcher dem Haus ein großzügiges und exklusives Flair verleiht. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7942d0697adae705373bacb4eefe0ce26e109c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3e779632cc80e5c27e16c34b164d0a59f50362.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2eaffdc1960287c46d92e1e4f27bd9d524e8efa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ceaba30159d61a3a7564fe412c4c345d2ab2531.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e14bcbcabf40be5ea184b8c0fb6484e4e85688b.jpg false GQBY6P 10549281 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-im-salzburger-flachgau-GQBY6P 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:43.838218Z 2026-02-03T08:02:43Z 2026-03-17T12:02:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR true 3% 90 350 260 34 false Einfamilienhaus in Salzburg/Liefering Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/018d9ac611bdee34dfedc36994ce646fba18c27c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb54448dbea74a2072a32dc54dec9d7f86aceb41.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a988898347897b3b5b842bb805d28c7800469560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62c1fcf442532e1d035953b869da6d221d50827.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32392c8fb423dc583efd29287444f024558ac371.jpg false F6G4DY 8888399 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-liefering-F6G4DY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:32:29.217182Z 2025-01-02T12:32:29Z 2026-03-17T13:02:31Z 83435 Bad Reichenhall false 499000 0 true EUR true 3,6% 600 false Baugrund Bad Reichenhall/Marzoll Das sehr sonnige Baugrundstück befindet sich in der Kreisstadt Bad Reichenhall in ländlicher Umgebung des Ortsteiles Marzoll/Weißenbach. Es kann mit einem Wohnhaus mit einer Grundfläche von 96 m² bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einem herrlichem Gebirgsblick am Anfang einer Sackgasse. Durch die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg und zur Kreisstadt Bad Reichenhall sowie den vielen Freizeit-möglichkeiten (Schwimmbad Marzoll, Geh- und Radwege etc.) liegt das Grundstück in einer sehr bevorzugten Wohnlage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5708cacc10de7dab091f69af859f33cd20aaa0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e19f80a42341ae05a7d40df77b4b4228a5bf7d8.jpg false GMQ7XQ 10479803 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-bad-reichenhall-marzoll-GMQ7XQ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:02:50.105743Z 2025-12-03T14:02:50Z 2026-03-17T12:02:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 845000 0 true EUR true 3% 166 5 471 3 2 false true 1928 C 1.81 D living Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Itzling und ist mit einem unterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1928 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlangen möglich. Gas Wohnhaus in Salzburg-Itzling Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4d032d060fa012ba785054a6f6a13450194db5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8451ebcaf8cc86672c9fb00924d93391efb44ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/181350ed1563d92fe540474c8a6e9efa49dc97aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29136a292cf86e89f492b5cbc1cb8900dc23e16c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1245af43d07202e4a51d4b9d818de857acfe3860.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84addac1b6d1c1c82270f63e7d3b63ac6d10757.jpg false GMQ6GV 10435614 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-salzburg-itzling-GMQ6GV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:32:45.78741Z 2025-12-03T13:32:45Z 2026-03-17T12:02:47Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 845000 0 true EUR true 3 % 2821 false Baugrundstück in Mattighofen Die Liegenschaft ist mit einem älteren Einfamilienhaus samt Nebengebäuden bebaut und befindet sich am Stadtrand von Mattighofen in einer sehr ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlung. Das Zentrum von Mattighofen, in welchem sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1520ddeea99b0c23f9cf110070c6f4dff676bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b6f658354189d0aba21f2d6cc3c921ddfee124.jpg false G55VZ2 10020861 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-mattighofen-G55VZ2 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:32:38.843064Z 2025-02-25T10:32:38Z 2026-03-17T12:02:47Z 5020 Salzburg Sparkassenstraße Salzburg (Stadt) false 268000 0 true EUR true 3 60 3 false B 1.29 A++ 1969 Fernwärme 3-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b87948b2273856a69abd9c32d24d6909d27cbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5636a348900f71eb63e49272eee478e598fffec5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cad71cbf70882f6f9835eabc46efa83a03109d6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc28c58e5f16c3fc591fac8bf496f34d8669a5c.jpg true GP2YGT 10519606 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GP2YGT 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:02:43.728719Z 2026-01-07T12:02:43Z 2026-03-17T12:02:47Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 248000 0 true EUR true 3 Prozent 49.04 2 2 false true 1982 2-Zimmerwohnung in Salzburg/Lehen Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses in Salzburg Lehen. Zur Wohnung gehört ein TG-Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3991b2845d3ec5e78a9d34852d3b4779a0aea9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a87e0270bbce1bb9011ed47ce6fd5a1ce14cb23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1dba7d8661fb9f2c68165bf50bfbeaab7038812.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c27ac8f0d1647abf57aa55f4dbeec9c86e076e0.jpg false GP2Y8M 10506129 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GP2Y8M 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:36.106463Z 2026-01-07T11:02:36Z 2026-03-17T12:02:47Z 5300031937 Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH 31938 14677 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 1100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.6 102.4 3 22.74 31.4 Exklusives Penthouse in bester Lage <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.</p> <p>Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0fa819691558de243ddc93ef61911d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2UZMZuc4SINBvUWqxCNjEN.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e93982f19a99614a535eab21c439fbe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4FjEPXpJ32iQliue7CbrFh.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb17633e69c2928b0a3d8403e6e3e313/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2hF3DFmkPMogTh6OPPsXu6.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601db80faf8c267bf5d99e1655bac74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5BPXra2jOrLrHcW2P9oUbw.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be3c9a0f0c582f2b8e18da1188470fb4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qdGdQOso0ZojKOS5ZqqPT.jpg true GQCT4V 10563198 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-bester-lage-GQCT4V 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:02:32.493767Z 2026-02-03T14:02:32Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120 4 730 1 1958 Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg <p>Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28dbc59c8e4da61e61f8c5d9b31b7ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hgEgHJEHg3H2EpO3LHH6Y.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6b14d46165407c263b9b9215f84621f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GlK8Dc3uhYeM6miJaof2h.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f754c8343ca1a19c8abfaba1c781a4af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3MCV1YI3Dqkv6TYdHJQ5rA.jpg true FMNZRP 9433423 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-im-sueden-von-salzburg-FMNZRP 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:34:05.995131Z 2024-04-30T12:34:05Z 2026-03-17T12:02:52Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 292 529 3 1968 Wohnhaus für zwei Familien in schöner Lage <p>Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.<br /> Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.<br /> Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.<br /> Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.<br /> Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.<br /> Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert.<br /> <br /> Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f78f35e758180d2392faeea50871aa6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4jMzqNisdOFmuAmiZf8ZJT.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51aaf1737ec795e9a8525d47da7def67/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6kqkGpgIbqWesQVxwf2yJE.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1165cf0f60ff3aadbcd9ea75ba72788/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6t1VkQA2oA8TR9Kd94g7Lh.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427b6b50229fac30806b4984ba4c8fd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e9tXhLoG7bUv2gjfE7XOv.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf43629f6c403d7682ff35e570cd5820/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60ZX5nRdFk2CQLhrZAa4L2.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc98aa228d67fe2517ed350e21d94e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7B4xxaFRxRmyvg41PQ1yHW.jpg true G3GKC7 9951449 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-zwei-familien-in-schoener-lage-G3GKC7 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:02:13.978581Z 2025-01-21T11:02:13Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 14.3 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 269.32 6 2 Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Garderobe<br /> - 6 Büros in unterschiedlichen Größen<br /> - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche<br /> - 2 Sanitäreinheiten<br /> <br /> <strong>Ausstattung:</strong> EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen</p> <h3><strong>Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614</strong><br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</h3> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4198d51930e3c63d6045a337809a29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2roBDC2tfcwrcq6UjoTYgF.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/970dec811a4f2190a4c6054083be3446/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5AO9VycB5QTcRfdBd2W7gf.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d03aa1f1dc7d44562db736b67d320b7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1loWVrdpBOIoD2DKRIpw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366c06a3818f07da7f7944a7330b3661/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DQ8lzujbx68m7w2xt3s8.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91564b6af646b481918db44b554178cc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HZuisBYUk6o9DAjK2Qr7d.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55834cc1b419e7809f5eeb46dbc00669/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2N1U9pTLDSEc6Djufe1k7m.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb45f1ee51ea7cc26ac7315dc6af880/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6BpToTXE4kWaKi2Ie4lQAf.jpg true GMYLY8 10489318 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-atelier-im-prominenter-altstadtlage-GMYLY8 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:33:02.175125Z 2025-12-09T10:33:02Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5071 Kleßheim 1 Salzburg-Umgebung false 10.8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 220 5 1 26.3 1.18 Moderne Bürofläche in Wals <p>Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.<br /> Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.</p> <p>Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> 6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²<br /> großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind<br /> 1 Teeküche<br /> 1 Wachraum<br /> 1 WC</p> <p>Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Stellplätze für Pkw</strong> auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00bee8f18449b38057fc46285011d51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Kf6Z6EC5ZQyCUe7Q4PUqe.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e801550dbc7292b89832bc51066b11b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7E6CKQYLliGXYfi2KoHtnK.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94b88baa9c171d0836e0bc8a30816ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jDAcWwbBanmXDHqvlAiqI.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cac4b435ff3569e1f135a62cdafeb853/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/OYPzSIyJb7LsmFFoAxRRw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8ae4f4bc349cd7acb54a6f3d283abc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gbbozOXXkXhWiAKjFBtcw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa252f6bf6e812a9e8cb044c4d7f8e0a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rT7rqT1qJqTzBrawfrAUu.jpg true FXNCBZ 9796027 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-wals-FXNCBZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:32:40.473558Z 2024-10-28T13:32:40Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1275 Baugrundstück in Naturparadies - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6778674376ac7afbb26d8edee636342e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ijC808Hi8PatpdTAvTVdn.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0dfe5a5823c2341aba78739bfa4b524/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xUrZEWDZTgl9FjeUmMU2t.jpg true GBGVVY 10177014 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-naturparadies-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVVY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:03:07.122479Z 2025-05-26T11:03:07Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1125 Sonniges Grundstück in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. </span></span></p> <p><span><span>Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d31001358151a4c412c9fe9a4f823e29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7d90eIn5mb0AdRczfRfLjR.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3e16277b2d555e117cdd3428f502d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JYgcjaQDCrG8PaZEZ30MV.jpg true GBGVTY 10176998 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVTY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:33:02.187164Z 2025-05-26T10:33:02Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 94.95 Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage <p>Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten. </p> <p> </p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab Oktober 2025 oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5e778c690fa0c424f90fb34589a01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4UveHY0RNnmnPbtOPIVhNh.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce245717bb43d3616871a0be22d2eb02/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6r9AJZsi6y9acVsluAFvU5.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d048672c64cdc9d0586ae3bcd32533/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10g3WuZUX8fcvYzFQnq577.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed5b2aa14908de1d25f99887dfa389e6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1LqSAE9JvgmTRnliANL8tQ.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ff2ae9d626430902a02ff5454dda94/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6PHCdgviIsiBQKwYB58HMQ.jpg true GHSWH7 10349489 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-galerie-und-ausblick-in-zentraler-stadtlage-GHSWH7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:56.519677Z 2025-09-15T10:32:56Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 19 true EUR 178.14 8 2 2006 68 Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 31 m²)<br /> Damen- und Herren-WC<br /> 7 Büroräume (zwischen ca. 13 und ca. 15 m², ein großes Büro mit ca. 36 m²) - alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar!</p> <p>Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m².</p> <p>Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Befristung auf bis zu 5 Jahre</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd635a97247a9717ffe2f5436024790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18kWZazAZ3mdYoGItuqq52.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93d4706147b52ce549fd57d44224342a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6M3QIEnPROZUSMr3RJmI3o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ff70f4f863ee832ba2605b15b2395f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7oWmbhlNvKrdbENhjweAxC.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b159c9ef1d3cadf0f515ba894229655/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6H9yjFiprukENcv93XaE1o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8802cd059bf75e8d4a800746ae95c192/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1N2jLBUQQYfVj1wZ58bIMO.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/cdc6e680ee290b24736c66da1ffe11df/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mgejn4xzD8Tiqya4uFjXa.gif Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true GPLWXT 10536821 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-GPLWXT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:27.438785Z 2026-01-19T11:32:27Z 2026-03-17T12:02:50Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 19 true EUR 106.22 2 2006 68 Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 42 m²)<br /> Damen- und Herren-WC<br /> 2 Büroräume (ca. 33 und ca. 14 m²)<br /> 1 Abstellraum</p> <p>Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m².</p> <p>Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Befristung auf bis zu 5 Jahre</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4e11b9b21e56cf0a1713c21db78b55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eHknHklAxjUyghuV53Uy1.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e50be36e5ace30a3a4ed5ed07b710/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2D0IORCltLxxIpEXUYc2OA.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41970a9de618e07a4c450b8cc6fae8b1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PmbaOIug0KgyfGUzZuIof.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/dc4f80636eb3edcd24f8a9468c55ec01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/50KQ77nCtLhCGDhNkE9PSC.gif Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/efb7dc1d4ec53f5f48d41680053c8363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2blZ7xBj0Q79dVp4BV7a6T.gif Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/e33e712168bcb1dc302bed259f8e3652/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72DecFmdpFIq5bfolhu4MD.gif Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true GPLWRZ 10536737 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-GPLWRZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:33.366034Z 2026-01-19T10:32:33Z 2026-03-17T12:02:50Z 250 3954 Leukerbad false 8000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2500 3-Sterne-Hotel im beliebten Thermalkurort Leukerbad in der Schweiz <p>Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b8967ccd1141642a27a62363b760749/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Ob1WQ6zfwHPXTUDXftfrc.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf34b8a34148fcf2cc83fd28ca9832c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2S4Q6O0wHP6dMSpVFaCcab.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543602d64b6cae5ada27432956453185/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DMzlNftG9xkKlmibN9BL7.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b230a5b50f12e9f47ce129244c99615/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3LCDNXkhVTLrPpFNUeCoBA.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6143105e3d9c27164497cdd513da57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5oyGaAQTtM8HVq46a1jmVX.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516a50f39c04b6c949ca75cf5381adb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3FBK82ir2YJ4CyPo6Du6fW.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6d672efb3b27249af1fa10a49cdd1fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/9ZLaE3ogrrzCFk53P4gQL.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19dadbe5f56e92a47998bc62f6771327/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72t5Cl2OYWKXWc7yvJZvY2.jpg true DJPM6F 8093824 https://immo.sn.at/immobilien/3-sterne-hotel-im-beliebten-thermalkurort-leukerbad-in-der-schweiz-DJPM6F 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:31:49.74586Z 2022-10-17T07:31:49Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.6 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 Schöne Bürofläche in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.<br /> Die Räume sind hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br />  </p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong>: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.</p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d45ac62b6e0c21bde69c1dbe8d08e27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5IF2G4cKUfdwyEubfMo6K3.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eeaef35ee4125f49b4a9724b2e93104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5XieNTTs5vv3pPDKwqaxzZ.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95957478aabe8b0c8891a2a5f189d2a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7maWGJEFXr2MDgpgOQuCtJ.jpg true FXKFCQ 9791324 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-zentraler-salzburger-stadtlage-FXKFCQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:02:36.653866Z 2024-10-25T13:02:36Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 3 1 23 Helle Terrassenwohnung in Toplage <p><span><span><span>Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13354501824efc673a253a7f67e6c19/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pRmqKYkKSXtiKUx2Rgzwo.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9497263f46a9926df0cf134c4a8cc6d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/PQc3iCcqt7MAIGtnEHjXv.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37897813ce009a576a11342c99630b74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1StUKeWKYXCkITwxqrvYNd.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c9f621ff40466d19ad176def9e7ea7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4JnChJbS5KbvI3G15PQX7M.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82a065e2b58b7acb42756b180380c7f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5megQZKV0AyBZcUtTdgfp4.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48160962e92014deac1cdfc210a08248/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2jFObOaA0UOqc4mcgSGfsZ.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1470c8e54e19a7f3aa40e8e0fe052809/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6WhPndyklTwS0QyLiPwBEY.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d5e958aef019cdd9b0679b86479e64/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xE9BQ5nPVgZSH0F6CO52S.jpg true GFKZ76 10283130 https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-toplage-GFKZ76 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:32:52.600557Z 2025-08-01T12:32:52Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 1042000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.8 3 2 103.21 37.22 2025 31 0.69 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage  und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0c75d4aa6ef546f9ae7f991055b770/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2khtqguxA4kGapFBI4iTan.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c8da656ebe785a967b81ba92c6b237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/42KKsTvEEB90SrVEf326FP.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503fe6aea22bd078f9125975faa7ddcb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fsAOmmW7vh3TnwjALVMLq.jpg true G7J8YN 10080040 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-G7J8YN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:02:49.37239Z 2025-03-28T13:02:49Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 83224 Grassau 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 106328 1600 Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guter Ackerboden und ca. 2 Hektar Wald <p><span><span><span>Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7b7cd1fc5cdec510a300b161f8764a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/c46Rd5VWwzv4LgSmTtT5Y.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a7c66b27a2d93ec200fd81f03e0c75/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7hQWdrrlkdx8Xwyjj2oE92.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2cde2b883c5b8449c785726bbf59fed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DfLcVZwTdP1sgmam7tkGQ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd95bda3490acffaade7bcf2150d0ddf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ewfkcGMx8XDkjbxfn6rBH.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/205624766866e4b3f693f7f799d2a6c0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5PGdnoLmnmg5Dn1dvC4kwZ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9605e44ba7ebb27f080e8ba8f8a3c8f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3mgxZ9roOiKegyTtHOfAc5.jpg true FTWCKV 9679080 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhof-gebiet-chiemsee-ca-10-hektar-wiese-inkl-guter-ackerboden-und-ca-2-hektar-wald-FTWCKV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:54.394489Z 2024-08-30T10:02:54Z 2026-03-17T12:02:52Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 13.67 2760 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 156 4 69.2 Schmuckstück im Herzen der Salzburger Altstadt <p>Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der beeindruckende Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig.<br /> Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2610aa19fa2cb5ffdd3c19a8868a27d8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3G82SR3SimxPnPzHrwPYzX.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8357a7b2ee2b456161d14e30ec175f92/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2OhDTn6VIFCiuomLO5qdjG.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c920f71234706ba54bfac0f5e3dfd56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1NkyKrpD3QeBdcSTsSpcmq.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3ce8d8c0f6e70c749c488006dd9abbc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1PuL0tr2gOG2fBubwN6Lcw.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0b6b300f66eb4d51545e9b53f13eaa9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GeCHX61s1LC87Do33Gv0f.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae9e14d07feed5e2b0c46019d7716e3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34845GgI7zU3U9l5wDnWix.jpg true GS7RCT 10630345 https://immo.sn.at/immobilien/schmuckstueck-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GS7RCT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:32:51.702415Z 2026-03-13T10:32:51Z 2026-03-17T10:02:59Z 250 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 14.29 3050 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 196 3 3 24 Charmantes Einfamilienhaus mit Seeblick <p><span><span><span>Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Blick auf die Ortschaft und den See.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche non ca. 196 m² die sich auf drei Etagen aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kaminofen, ein separates Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Holztreppe führt in die oberen Etagen. Das Mittelgeschoss verfügt über drei separat begehbare Zimmer (eines mit Ausgang auf den Balkon), ein Bad mit Wanne und WC und einen Raum, der als Homeoffice oder auch als Ankleide genutzt werden kann.<br /> Das neu ausgebaute, bis in den Giebel reichende Dachgeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der große, offene Raum lässt sich individuell als Wohn- oder Schlafbereich nutzen. Er verfügt über einen Kaminanschluss. Ein Duschbad und ein separates WC runden das Angebot ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, der Heizraum und ein großer Abstellraum.</span></span></span></p> <p>Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie den nächsten Supermarkt erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten, zu Fuß in 8 Minuten.</p> <p>In die Stadt Salzburg gelangt man in ca. 35 Fahrminuten.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec0f09c2efc5c12c8afbaef32eb8b31/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5MeBZu5FrPVMgmvSQKqSPf.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/395c76c374eb12dc5f7761da5c9ec855/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/WefsUiCknXn1nFp53doyd.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27aa7e25cd05bd1c5dcdf4963757ec62/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5pTz7PtjJ6RarEFI8argjk.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f2971c9e376235ddab2c27b1077d2ef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Li8QlGPtUE5Shu6MIefT0.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75336036096523ab6342a204d22a163b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6QmODQfCNOSPs4lsSIpoUe.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86a840762bdafeb654c7afbf9c090001/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qkFtzZ83wurVN0QGgmXTY.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39ac5d81328a6b3b65c6c0eb5b8cc4ba/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cVk7m8RWwlKbCpKQhHr2Z.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/756a2da99125332a4cbe949fd81ac78a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6EzOXATYdyoRlFTx88HTPr.jpg true GS6L9K 10629145 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GS6L9K 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:02:32.394559Z 2026-03-12T15:02:32Z 2026-03-17T15:02:42Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50 2 1 96 Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung <p>Die modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt.<br /> Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.<br /> Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick.<br /> Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.<br /> Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die „blaue Zone“, für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.<br /> Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet eine hervorragende Infrastruktur.<br /> Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17f0a804472fd0ad6091892f5967609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3N90uEKWsh2KJZB1p3Zj0w.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5104e5bf37ab5427393719a95660aa17/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60GSXX9msLbQSiMDSyBH1Z.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48dc444fa00f5ea8fdbbcdce316bbd78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6T9B1zmbGZpJQVhahV5W4U.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2107c783302a9d4980a026000f20a6be/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/31obpxvWVK4DClftFxnaCV.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7852d51959e338732fc50b0b47816186/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/30OrYxivQ9d9B5Lga9Enio.jpeg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a96c1553d92389f866a3b7b34d9bda/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/40of08VSVvXnleldsozL5e.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a27d8f670baebb1b3c06a19512891cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/30PQJPyTOG3Lgaw9QptTGX.jpg true GRH5D9 10602371 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-2-zimmer-wohnung-GRH5D9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:32:55.154479Z 2026-02-26T14:32:55Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 6888 Schröcken Bregenz false 568645 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2024 Sonnberg Appartements <p>Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.<br /> Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.<br /> Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.<br /> Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.<br /> Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.</p> <p>Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.<br /> Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume.<br /> Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 2       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 3       76,14 m²      € 601.506,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 6       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p> </p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 8       70,95 m²      € 560.505,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 12     49,06 m²      € 387.574,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 13     66,14 m²      € 522.506,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 15     49,06 m²      € 422.574,–</p> <p> </p> <p>Tiefgaragenstellplatz                € 35.000,–</p> <p>      </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bba003b2f25fbf0bcf2cd774a616423/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1rRNHLfTd7xgZy4DHYhd80.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5d3d1875a90482a17969dbfde39a74f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3nrS5fqJNsPoBrSjdbaLis.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f616af12839af4bf314aaa6164d1aee2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2U2t4lhPisXSiM6kUNrP0D.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf0b01bd986e4e0adf63c311b445683/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hvAkWRvgNJI6HXQFASJzR.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b14d6b91da6f84ef67fa75bfd3f02f1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xIxy2yE45VCwEixGo8UgZ.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8977244165417ff106630d970f35c8eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lZPMyd81ldYqtO2lG6mTm.jpg true GFHBTQ 10279551 https://immo.sn.at/immobilien/sonnberg-appartements-GFHBTQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:02:48.456816Z 2025-07-31T13:02:48Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5020 Salzburg Arenbergstraße 27 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 78 4 161 Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg <p><br />  </p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I</strong></p> <p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43c01858e3f7e86383bfc5e30da9b447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6NnAOtadc8SSgqswQk1tCF.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b49d1252d2b2debae435b4e0a95cea05/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sWWxbVCxBATXuUv2WCZBJ.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37ab8c702a061a2301df5a756013d90/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7980dfcpoWCkxNBMqgY7kb.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5951699ef9b8f917143a52d0489f9018/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tW2N6a4VuXRVEkRxsRueK.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2dc3256abb05828dcf8f7234a463d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66exWUJuy3sUDDUIbtQq4I.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3530fc2e2ed93037b7e128e827bb78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/335LUsuI23Al3UAqd17THO.jpg true FRL5LT 9589819 https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-FRL5LT 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:32:45.709907Z 2024-07-18T12:32:45Z 2026-03-17T12:02:52Z 250 35003 Växjö false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 400 2400000 Forstbetrieb - Landwirtschaft - Eigenjagd in Südschweden <ul> <li>Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.</li> <li>Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.</li> <li>Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.</li> <li>Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.</li> <li>Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.</li> <li>Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.</li> <li>Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.</li> <li>Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).</li> <li>Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcf26d736c5a438e4f05f9a5fb202f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Qk54jTCzOt5ifSZZjC1sS.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26374e60009065da8ff91a0fa893b877/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5DnHHWRh0ckU1hJTFYtGE3.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c81cb4b018ccd37fabc76179676fd3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e2PLw9bMJiKzu3hLoaYIJ.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea91c4275b119459aab3f14285057237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Pwj7r49Uf3erN54u0gKUX.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd16e180b46025f93e28b940baba51d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3QTz5ocRJNvhdGZ0A36W2G.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b78f62e21969e55bc96eb2601d364/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/51M3HqlwOrUuRnt5X59Hsg.jpg true BBLMJB 5786441 https://immo.sn.at/immobilien/forstbetrieb-landwirtschaft-eigenjagd-in-suedschweden-BBLMJB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:36:22.108853Z 2020-09-17T11:36:22Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 386 355 2 85 Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs <p>Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p> <p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p> <p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p> <p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.</p> <p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br /> Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p> <p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87f6233cb89ee7747e71fa9e31ad2a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dqttJbgK5ro8lpkqGDpCs.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb563247906f845ee6f0771b7aff545/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qvuV8rcijELdnIs7KoOfe.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f35b09df480ed57c3bdc2fc07e86ba4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2WbubjNSagFoEqw5JYo9uD.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d75f61b502fa5b2cd3d28f6ad203a8b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5k38Mln2d4P5c92RTw9P0p.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a23decd2f17b81fedee61c5f668312d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5J6TSL3S58gOzUkSh2WZyd.jpg true G9LT7T 10145081 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroeinheit-im-norden-salzburgs-G9LT7T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:54.059737Z 2025-05-08T11:02:54Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 712500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.69 154.08 32.55 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a01fdd57c5008385f34b629b14ee42/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45paBzjHuEJlJA1bxqAYAO.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d37e596175708c539d3bb91225b0d24/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ooB3z10PLUgfjZWSvKLrY.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e192ba00a4d5ffe9ec24d3b1fe447e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/19mXX0cCCsZvsnwxq8u2f1.jpg true G7GFC7 10077666 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:45.326467Z 2025-03-27T11:32:45Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 527500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.47 94.81 19.17 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d6a9630c5696ad4651f6427c2a83a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/23iketogavfXhhjAw1zkxb.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c58aaf89746af939f32c61419f1bcd0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1dFWw5LA6IAej1ut6uw8RZ.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3baf702c940e3f4d309420df62328f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3r8npg1LXUCn5pwM2axX4x.jpg true G7GFC3 10077665 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:39.719024Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 992500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.65 317 26.65 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b583b6ca2b7d206c11b1a402c0e8380/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1waGjF6F7PqMVRutarHUkI.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e71ed4a460ef81478697ed96aabb0fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1G0qnw8tvcU9pRRD8LpzAt.jpg true G7GFC5 10077664 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:39.719008Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-03-17T12:02:50Z 250 5026 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 1197500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.91 26.09 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5513049afe601f180b7f5f80e3f6e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7citA2Y4WARgRmRbPxZbpe.jpg Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04151c103d7b245423cdc0e9b3778c27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/igarIio94TJjzJuC1kk3O.jpg true G7GFC4 10077662 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC4 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:39.718995Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 1857 Einmaliges Grundstück in Salzburg/Aigen <p>In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von <strong>1.857 m²</strong>. Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.</p> <p>Mit einer <strong>Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6</strong> eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>fußläufige Nähe zum Schloss Aigen</strong> und dem angrenzenden Park – eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.</p> <p>Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen – ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50202c804b98cf27a599991df4f671e9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Z2h5BRKV34bPBfFLmpgZc.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f126f8b6a6cb2d6407f9f7299dff27d4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60Z7qHUOAhLRAHjbqmelnI.jpg true GQ3VK9 10554275 https://immo.sn.at/immobilien/einmaliges-grundstueck-in-salzburg-aigen-GQ3VK9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:02:45.536717Z 2026-01-29T11:02:45Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 525000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 869 Grundstück in Fuschl am See <p>Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.</p> <p> </p> <p>Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.</p> <p> </p> <p>Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.</p> <p> </p> <p>Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12fc43273ec40b3b2d1fc8bb0e304a4e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/670qeIYwARSmnOqU1KEYN9.jpg true GFH76T 10279276 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-fuschl-am-see-GFH76T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:02:45.33891Z 2025-07-31T10:02:45Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 1850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 582 400 18 6 13 1979 94.1 BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.<br /> Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.</p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456801968f5a9a3550fd8f1ebf8748db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/17Az0inouGsyDnugy4vfLT.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93eee9f96d9a8b253a84302bfc0b3da2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dNjoMbrclHZdI81DvqiIx.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c581d715aba8af61a77e99f32570103/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7MxniDfMFqVsCjcstL6Tee.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109b58816a48e36792e3d605807aefe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Cc2Gpv8vQynFFjm0gcVuS.jpg true FJJSRF 9316997 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-grosszuegige-helle-bueroflaeche-atelier-in-zentraler-salzburger-stadtlage-und-pkw-tiefgaragenstellplaetze-FJJSRF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:02:39.44704Z 2024-02-29T11:02:39Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 600 Grünland-Grundstück in Großgmain <p><span><span><span>Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. </span></span></span><br /> <span><span><span>Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück in Großgmain Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b170e7ed51a485d86a7b4575cc8f8484/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ySXxT3zJc4kGKTudzPv7E.jpg true BSWLCH 6273745 https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-grundstueck-in-grossgmain-BSWLCH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:32:44.500423Z 2021-04-28T14:32:44Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 332 412 8 2993 2 Exklusive Villa mit Park <p>Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.<br /> Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.<br /> Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bd9fcaebfa26720fc02558ef27cb8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F44mfy6fQm4TmkDycZTxH.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f41b321cb6d1d5227854575dce446f2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4hxjiJfCYtMNSFlvxyOArd.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4409b47f2d0fdb04718ac8601117c850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tMYIt22HF1EybmFH0jqwf.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ae91e392be2269ec373816c735d14d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gUeUp3MZeJfq8BJHBwyZB.jpg true GM2KDF 10458404 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-park-GM2KDF 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:33:04.203093Z 2025-11-19T14:33:04Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 11.39 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 161 81 7 2 58 1.78 Großzügige Büroeinheit mit Parkmöglichkeiten und Halle mit Rolltor <p>Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, der Zugang erfolgt über das moderne Stiegenhaus.</p> <p>Die Räume sind nach Absprache veränderbar. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.</p> <p>In Kombination mit der Bürofläche kann auch eine Lagerhalle/Garage um mtl. € 1.100,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden. Nutzfläche ca. 81 m², ebenerdig befahrbar über ein großes Rolltor, Raumhöhe ca. 4 m. - Eine alleinige Anmietung der Halle ohne die Bürofläche ist nicht vorgesehen!</p> <p><u><strong>Raumaufteilung Büroeinheit:</strong></u></p> <ul> <li>7 unterschiedlich große Büroräume, alle zentral begehbar</li> <li>1 Serverraum</li> <li>1 eingerichtete Teeküche</li> <li>großzügiger Eingangsbereich</li> <li>zwei Sanitärbereiche unmittelbar neben der Büroeinheit im Stiegenhaus, exkl. Nutzung eines WCs</li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Auf dem hauseigenen Gelände können zahlreiche Pkw-Stellplätze um mtl. je € 30,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne auch langfristig.<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95312ecfc8b4dbe3bdccf1817ff91fb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6OjDBpZHYWjKfiC4klrmYX.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/471cc3dbe73a22e6eb3c90ff4f645e57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2faNLyksPma4CB7krOI2yL.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8849ef20b95fef1fb9d2c352305418a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4H53GabWMq1rU3r91P91ft.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a44dcfd51d5a15bb409d65bbefcb0f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Q5b4r1vwSmYTOa5mlsSN5.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d370da2ed2f0d76c9b7b74ec798100/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BmNPG8yXfnLO2zIQ6hLdk.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171c293236bdea8658dd43f5e0778321/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6a8heDethAVN3dV5p51kLC.jpg true GJ8LCW 10364292 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-parkmoeglichkeiten-und-halle-mit-rolltor-GJ8LCW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:02:42.070726Z 2025-09-24T13:02:42Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 6881 Mellau Bregenz false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1500 Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls <p><span><span><span>Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3807f30b95809b9f78827f200952bc44/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rCIucqqLCIvrAdHO4WPJc.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9efb974cbb21b21777e52916fb4eca0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6i96xDC6QpTC6X9MmCuhin.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cf783d8bd734ca63178fd46f697d350/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4cAwXEnseQLrDhOjlPgPvQ.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8393d09e87d6045a99a1114bec4ef45d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sBHl4AhJirvGvo6ovjoBP.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494cffdead7c210b1674f7a4ab21d400/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/55EDy2X3eTgMA4MO2m5mfm.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c7cd75fd43cd9cdfedd9ab99c551754/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2QJeBrYqKICwzPTIuRcgpL.jpg true CVVCNX 7122814 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-im-skigebiet-bregenzerwald-mellau-damuels-CVVCNX 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:02:00.384635Z 2022-03-30T12:02:00Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 970 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6W2 10190922 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6W2 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:32:49.340677Z 2025-06-04T11:32:49Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 165 177 5 3 46.5 31.4 Exklusives Penthouse in zentraler 1A- Lage <p>In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.<br /> Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung.</p> <p>Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon</p> <p>Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.<br /> Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</p> <p>Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt.<br /> Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.<br /> Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf rastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br /> Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5eaeea1ce1d883bf7bb748411000d5e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5LFTiZ9IBBZhNZoCqwbpzx.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dfa3d9f4313c1a1e65387d37361cdf2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5nk5xOS6z8grOvcqblcriq.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a65ea8e2edb709589a0365842fff104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/35t4odWsLN7wMTugmsUciU.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ab2fc12bb3341945f666e15f07e0c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4gptIgUkJq4Hhg0HQqQwuD.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1cde4b461c91590d8e82ba76e56bcc7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3qkMOq3INGk1bwcwQ3DYHx.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bdc20a6e0861257ef5520a76d46f538/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gamMXpv5CeHwUBxOXwaye.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/217ea2d6e8d905d792242a9f6ec492d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3pbZ2xQjcIgaYFY4sRbUtk.jpg true GQR7TM 10576570 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-zentraler-1a-lage-GQR7TM 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:02:37.860764Z 2026-02-11T12:02:37Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 630000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 63.55 3 23.58 31.4 Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.</p> <p>Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26502ab2cebc03e936344bd11b00002/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pELFWZy86Io0aZmRpiDu5.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/804426d6c9f469d1b2ddfd8f69966472/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BMhC40XeRMoDxYQ1Pi1c4.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16103b4dfd379a823f8dfc8aa8d6900d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5H57Xexjc3YeBA6HSbjXbu.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abba731aba96680a311dee13d0f81d45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4uhQAzoP7PzQyZ9XWE3bVQ.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef6bf66ce4ff5101873b1217c6bd9f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pbZPbUfA0hicQPoJtPCEL.jpg true GGTVXJ 10321016 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-maisonette-mit-terrasse-GGTVXJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:32:45.059918Z 2025-08-27T10:32:45Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 950 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6ND 10190809 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6ND 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:02:33.124558Z 2025-06-04T10:02:33Z 2026-03-17T12:02:50Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 178.14 8 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd635a97247a9717ffe2f5436024790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18kWZazAZ3mdYoGItuqq52.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93d4706147b52ce549fd57d44224342a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6M3QIEnPROZUSMr3RJmI3o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ff70f4f863ee832ba2605b15b2395f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7oWmbhlNvKrdbENhjweAxC.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b159c9ef1d3cadf0f515ba894229655/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6H9yjFiprukENcv93XaE1o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8802cd059bf75e8d4a800746ae95c192/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1N2jLBUQQYfVj1wZ58bIMO.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RJ 9127080 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:06:30.650742Z 2023-11-21T13:06:30Z 2026-03-17T12:02:52Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106.22 3 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4e11b9b21e56cf0a1713c21db78b55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eHknHklAxjUyghuV53Uy1.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e50be36e5ace30a3a4ed5ed07b710/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2D0IORCltLxxIpEXUYc2OA.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41970a9de618e07a4c450b8cc6fae8b1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PmbaOIug0KgyfGUzZuIof.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Käufer - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf0253e037e7962bffa3260ac878738/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/IUyIhdt4SPKf4abgG4uqJ.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RH 9127079 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:06:26.681456Z 2023-11-21T13:06:26Z 2026-03-17T12:02:52Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 14.85 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 137.36 5 1 219 2.15 Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel <p>Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel</p> <p>Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.</p> <p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p> <ul> <li>neu installierte Klimaanlage</li> <li>Personenaufzug</li> <li>schöne Parkettböden im Fischgrätmuster</li> <li>5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar</li> <li>Teeküche</li> <li>1 modernes WC</li> <li>Balkon</li> <li>1 großer Lagerraum im Untergeschoß</li> </ul> <p><strong>Mietbeginn:</strong> nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Terminabsprache</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dec83f8a2e23bde5eb5f831742b56c6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cGvyM2XTyzPCA7YNvMdfh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f231061fd57c09f0951d4193bddaff1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xlsQlSvUgrpfTjkzolUF6.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2167d99cbdacffeed61970fd8833130/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qcrZ3WQ9TpepDxlGgsgJ9.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070457aaeb849d599f6978068f871827/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4IHfOXkG4gkohu9LTBqloh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a139ef5b7426e6bf57e0ab34d47daf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/236JHiDVV6DR1f2JfiJQ0q.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c23cd90f158e1f99edca4c3211c8f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4lz4h0HJ1eXzrugc6dJsin.jpg true GCJLVT 10212258 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-und-balkon-im-adraeviertel-GCJLVT 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:02:49.433136Z 2025-06-17T11:02:49Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 keine Angabe false 8251650 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15000000 1.500 Hektar Forstrevier, Vorratsfestmeter ca. 328.000 fm, jährl. Ernte ca. 4.940 fm <p>Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.</p> <p>Baumarten und geschätztes Holzvolumen</p> <p>Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:</p> <p> </p> Wald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3948d51ecdc1757663211b9e0a9503a6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2itN8qRO4f2CuYMwoXFudF.jpg true FS67PN 9614251 https://immo.sn.at/immobilien/1-500-hektar-forstrevier-vorratsfestmeter-ca-328-000-fm-jaehrl-ernte-ca-4-940-fm-FS67PN 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:34:00.972872Z 2024-07-30T10:34:00Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 265 2 Variable Bürofläche in Maxglan <p>Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung: </strong></u><br /> Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.<br /> <br /> <u><strong>Ausstattung: </strong></u></p> <p>zwei Lichthöfe<br /> Personenaufzug<br /> Fußbodenheizung<br /> Teppichboden<br /> Beleuchtung großteils vorhanden<br /> voll ausgestatteteTeeküche<br /> getrennte Toiletten<br /> EDV-Verkabelung vorhanden</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong> sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af30fd2997ef1797a83b7ce7410e71b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tFktdqBkGXdFktIc2rZCf.jpg Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f5428c9fcdf33227a3e42bd5d3ce70/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3afWKQf5HEtdPLDmn7ziLr.jpg true BL7W2P 6028082 https://immo.sn.at/immobilien/variable-bueroflaeche-in-maxglan-BL7W2P 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:31.136183Z 2021-01-04T16:32:31Z 2026-03-17T12:02:51Z 250 507207 Vâlcea false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 18550000 1.855 Hektar Mischwald am Rande der Südkarpaten <p><span><span><span>Für dieses werthaltige Forstrevier liegt ein Forstoperat vor, in welchem die wesentlichen Arbeiten vom 01. Januar 2018 bis zum 31.Dezember 2027 aufgelistet sind. Die Forstverwaltung und die Durchführung dieser Aufgaben wie Jahreseinschlag, Pflegehieb, Durchforstung, Aufforstung ect. sind an einen privaten Waldfond übertragen, der Vertrag läuft bis Jahresende 2027. Eine Verlängerung kann jederzeit vereinbart werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mischwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85dcc1dae43b736799c86034079c272/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5ziRJkpSAQXEOfBTEvC9Sl.jpg true FS59RR 9612181 https://immo.sn.at/immobilien/1-855-hektar-mischwald-am-rande-der-suedkarpaten-FS59RR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:02:58.057427Z 2024-07-29T14:02:58Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 5023 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.77 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 466 347 119 Büro- und Lagerfläche - vielseitig nutzbar mit Parkmöglichkeit <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.</p> <p>Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.</p> <p>Bürofläche: ca. 119 m²<br /> Lagerfläche: ca. 347 m²</p> <p><strong>Pkw-Außenstellplätze</strong> können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e68ef5e4730d42e16578ac34c057c3bd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/692ktY0OoprdFLEUDMMh9A.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249dff01a4d4edd4e568cb55b9abf26/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/22bMsPGYEFvThYkbCXdYpz.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c89b8101685d6b09ba54474e1254f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fwzh8p8hmSfkaZN4A7aqa.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4dd160f66f33e5977bd1be7ab7ef77b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6zsuWLr9ISwFmJVyCO8Ci.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4853dd23230113e7da183af2e0d9d3a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3aK0mlmmDbUlQUh4MGCjsv.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f40f1d3692b559cfb19731d09bf74e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4bXqBfD5ngza0XVSVWP5yG.jpg true G9FPWX 10139139 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerflaeche-vielseitig-nutzbar-mit-parkmoeglichkeit-G9FPWX 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:48:01.866224Z 2025-05-05T12:48:01Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 8.7 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 31.61 1 215 Kleine Bürofläche für Startups in Hallwang <p>Die Büroeinheit ist über einen breiten Gang direkt zu begehen. Der Zugang zum Gebäude ist über zwei Stiegenhäuser möglich.<br /> Ein Lastenaufzug (Nennlast 2.000 kg) ist ebenfalls vorhanden.</p> <p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p> <ul> <li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li> <li>EDV Verkabelung (Cat.6.)</li> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li> <li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li> </ul> <p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> nach Verfügbarkeit kann 1 Pkw-Außenstellplatz um € 35,00 netto mtl. zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d79b4c357ab36c789aa6ac6af30b0653/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ghfe28yPak1qJFdVWqE9t.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d3e62782951fd3eeade052c5f9f106/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lHcWL9cjn3K5cNep3fj59.jpg true GQN53M 10572415 https://immo.sn.at/immobilien/kleine-bueroflaeche-fuer-startups-in-hallwang-GQN53M 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:49.986455Z 2026-02-09T13:32:49Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 13.68 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 73.58 70 3 1 68 1.03 Modernes Büro in Nonntal <p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Empfang<br /> - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²<br /> - WC mit Vorraum und Handwaschbecken<br /> <br /> Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br /> Heizung: Gaszentralheizung<br /> <br /> <strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e5ee2524c7209ce860fa0315455f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3uWz6mtJSehai6CwipT71S.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/781b3531421da3784f3fce549cf68af4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Vu10FQNnSHxQdjUWf7rsd.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782869bab8d341283b8ff27a17547f68/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7kMpcYYV5SQPr4NGA1VPgj.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f63e84419e5134a4f0ca8a2179addc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BuzUP2JCFmnJRpBq1FKLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680c7e0d174ae71f15aba782ec8d02c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/cUInGSOpCjG4H1d1e1jOH.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466f92b2261f413663951a51129b8aaf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sVvY9kZFQJSqEmktSRHZF.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7f794fa9b7b25846e5ac5153a0512c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Nqzd38JEwyOkVqF3jDm1.jpg true GGR8TT 10316850 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-GGR8TT 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:36.188028Z 2025-08-25T12:32:36Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 9.62 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 247.63 6.9 2 2 2008 0.76 Moderne großzügige Bürofläche, 2 Parkplätze inklusive <p>Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.</p> <p>Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.</p> <p>Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.</p> <p>Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.</p> <p> </p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>1 großer Empfangsbereich</li> <li>3 Büros</li> <li>2 Besprechungsräume</li> <li>1 Serverraum inkl. Serverkasten</li> <li>1 vollständig ausgestattete Teeküche</li> <li>Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt</li> <li>2 Archiv-/Lagerräume</li> <li>1 zusätzlicher Lagerraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden<br /> <strong>Verkehrsanbindung:</strong> Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6226792c21cff9723794075f367d85af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mEVLMlebbxQJE64F1ZhCI.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75690a15adc87381f6f9acf231e741d6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ZikzfoCOtBTIPxxTg5zeK.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a559cfe483f4164c3bc4936dff9e363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TtNU83jLyu19LGbqJRW81.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc4bb8f2884aa2d517d6973dded083/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gDIdpSnSlneUTXtFbIohe.jpg true GL8P5J 10430305 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-grosszuegige-bueroflaeche-2-parkplaetze-inklusive-GL8P5J 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:03:04.097066Z 2025-11-03T13:03:04Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 23740 Andujar false 4500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1500 10000000 2000 Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil <p>Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).<br /> Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.</p> <p>Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.</p> <p>Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.</p> <p>Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.</p> <p>Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0af732fcc2dced2d4caed106028f24e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/kj5yo4Gf2AtGn2BUdOd3t.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085c7a5b41a11b3ec1458df184b4ec0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/m4iW8KO5LNmkPpMW6VDGZ.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db076786106d56da847c9c6a10a9f2d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7otmcV5V2EwIFsqQ0xS68O.jpg true G54H6M 10018809 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-jagdrevier-und-feriendomizil-G54H6M 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:02:32.13853Z 2025-02-24T13:02:32Z 2026-03-17T12:02:50Z 250 5152 Dorfbeuern Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206 27 7 1000 3 2 2008 73 Perfektes, äußerst gepflegtes Familiendomizil in herrlicher, ruhiger Aussichtslage, 25 km nördlich der Stadt Salzburg <p>Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“</p> <p>In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.</p> <p>Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen.</p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter.</p> <p>Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet.<br /> Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert.</p> <p>Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört.</p> <p>Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a77a9ac1c087ac98633be15ad25c005/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5kv8eJbN7Pqe7G1hzSCYqE.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9748f77d82a3e507c6a7c6c26f01ffef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3GewIDks7hmHrnleCFL8X7.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530d6cec4c8bbbce9935ef38b7637baf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wr5BU2Yw49RxIqWVVKFz3.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94def5145d7fe784542dc1516e96cf13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EUis2J93gNZ3DVcJOGOyD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d8c040c0b43f350e8ff5250dd6d48c8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45mR7QGk8R5Y7iezBUMmX.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b29a66a4e8f77d594f208809454df39/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EZcvhTXCsF56jA9DJys3C.jpg true FZF6Z7 9877956 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-aeusserst-gepflegtes-familiendomizil-in-herrlicher-ruhiger-aussichtslage-25-km-noerdlich-der-stadt-salzburg-FZF6Z7 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:02:38.115677Z 2024-12-02T12:02:38Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 56.53 78 1.21 Helle 2-Raum-Büroeinheit in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9675a257396cfcf427427b63edf08ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18gf2ppGD9Pu5Q15ipZwxz.jpg true GHHQKR 10338060 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-raum-bueroeinheit-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQKR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:02:34.06823Z 2025-09-08T11:02:34Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 138.86 78 1.21 Helle, großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79934103e9ca27d5f06357e6d02291a3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xm7BORj0D5TEpFJoCgMLV.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dbef7621926e71c6f34d6488093756a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xbFfztCxRfPTs44V8qehp.jpg true GHHQHZ 10338023 https://immo.sn.at/immobilien/helle-grosszuegige-bueroraeumlichkeiten-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQHZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:32:47.776577Z 2025-09-08T10:32:47Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 345 78 1.21 Attraktive großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.</p> <p><strong><u>Raumaufteilung:</u></strong></p> <ul> <li>zentraler Vorraum mit schönem Entrée</li> <li>Zugang zum Lastenaufzug</li> <li>Abstellraum</li> <li>Serverraum</li> <li>Sanitärbereiche für Damen und Herren</li> <li>11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer</li> </ul> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80baaa84a899750722787ae8b3e0d610/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/15VhIIFMzhRDrKbYPQKN66.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01526714b53165de2cabfda3cfecf891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DlUxpKqkpjaH05dOlOdwO.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82858d9e53013dc4deb9c81852d78600/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/25a9jBTCp3n7UIVmTov665.jpg true GHHQJ2 10337991 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-grosszuegige-bueroetage-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQJ2 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:32:47.77661Z 2025-09-08T10:32:47Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 2 1 1 9.35 129 Attraktive Stadtwohnung mit Balkon in Top-Lage <p><span><span><span>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreigeschoßigen Wohn- und Bürohauses im zentralen Stadtteil Riedenburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Balkon aus blickt man auf die umliegenden Häuser und den Mönchsberg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die zentrale Lage direkt an der Altstadt (fußläufig zum Festspielhaus), das umliegende Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg mit der Festung Hohensalzburg und dem Museum der Moderne, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und zeitlose Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513d4c7553c746acb3e74ab4b034d832/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4of7Vt2QhvloayuPGc2xBV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6caa79d0ef01854edc4c611f42de08c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Dv3qX1XEcyX4KWsNS5dgo.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffbc66c83f937d607596f6803da2e25d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/niKOepfeQBJj1xfAh4X8q.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad7765a772032b56946abcbb092fffd7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nAHJMx3ZEu53BwZfBWFoV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a65a92e1f54fc0ad3d002e61bc158a8f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2T0rcnXZoqSKDQUuDE1SEM.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fba914a9c64c70c63cb914dcbd1f9d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3JNzrfTUWc9m6OPr8yyTZv.jpg true GML88P 10476594 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-stadtwohnung-mit-balkon-in-top-lage-GML88P 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:02:46.501403Z 2025-12-01T10:02:46Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 543000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.39 2 1 61.18 13.08 2025 31 0.69 Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b46dc5d3b5026098b9edbec7790e776b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EuQhAtyIpSLijqNBElm0c.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e536cf91c2b40859dc615f427c40ae00/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6759tN9wUg2pCVVZG1tv1a.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b6c673ead8c533c3bcd642a1e88609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2KeP9piKjYkL5MAvK7iCv5.jpg true FK442Y 9337279 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-gartenwohnung-FK442Y 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T04:32:31.604214Z 2024-04-20T03:32:31Z 2026-03-17T12:02:47Z 250 5026 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 7690 true 23070 23070 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 178.3 4 3 1 740 92.5 2023 Wohnen in Premiumlage <p>In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.<br /> Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne.<br /> Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.<br /> Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.<br /> Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.<br /> Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a09329c3e45f5c040afbf1388bf478/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/65v9mm1D81UKpWD9Xe2gtU.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6ecc73ea9389657f6506626d4fc7117/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6jsmF0wZfxSZIlezbyk7Ys.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/161e2972113f480b3e4b66975ae0c7a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1Yya2CeuPaTjVAeeV0gs3Z.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75454c43aa351c451ad0d9d38fe7ff82/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1oubJ91krmwqU7GmtZtJ5W.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe95c66e3f38967394c0393fa703054/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2dlYsQdrU3TPqSpQaRGUmc.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16bc777691c030096b2597c08fd8bc0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6hcaHNvfjtie5ZJHy9Y2qY.jpg true GRVLVG 10617015 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-premiumlage-GRVLVG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:30.290206Z 2026-03-06T08:32:30Z 2026-03-17T15:02:41Z 250 5026 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 6690 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 179.8 3 2 1 625 62 2023 Wohnen in Premiumlage <p>In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.</p> <p>Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf.</p> <p>Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.</p> <p>Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.</p> <p>Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.</p> <p>Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075ead6ea569ce041f1b82894edd3522/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4MtlQ3kKPpcUQ4xWtavAoM.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4678875ae6758ddcd6537566a1157825/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2bDi6GvPGZtuvAe42AE6P5.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b1c2351ac2773ac5b3eb3cc79f8ebc1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/40f9ZAsYQowHUXduThXOou.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9ade46e3e3447471c113b623cc49ab1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5IstH2a72RcbSHXtlHddCv.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70ecdecd2d532630856fdff49f74545/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10qYTJLwEb4qU3aLOKrl6m.jpg Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d10e5864dcd90fa7a06c037f451cdbd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2bkQlIIDXQTo1OqAVITqNQ.jpg true GRVLVF 10617014 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-premiumlage-GRVLVF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:30.194988Z 2026-03-06T08:32:30Z 2026-03-17T15:02:42Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3500 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 119.21 3 2 2 6.97 Erstbezug in Salzburger Traumlage mit Weitblick <p>Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen.<br /> <br /> Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p> <p>Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport).</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3831d693a19326d4fd58674706edc946/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5lDr3x1y05icVgrgAInOZH.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b8b1d30cf42e0f75e9fe75dc0e682c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7rjqboso0LT5jb10kJZ8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2453d216dbbd0d4dbf68814ee1441b45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7siy4uBLEUMLkaRkDBbN8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b12e0dc25a1ba9ed879bf73e7ec768/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6FvYuA9AptaFxDvPEIdktq.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d28e2dc34b64ed3bd039701e6e57d4f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EpKhynrMJ4wzHbtxW9aM2.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c11e5ba8f7c03707aa382d42c66d306c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5iDB2xbwznf52wMstQShbC.jpg true GLRT2N 10448773 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-mit-weitblick-GLRT2N 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:33:02.303638Z 2025-11-13T13:33:02Z 2026-03-17T13:32:29Z 250 22760 Bailo, Huesca false 2650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 800 12 5575000 Gutshof – Jagdbezirk in den Vorpyrenäen, Gesamtfläche ca. 1.155 ha <p><span><span><span>Einzigartiger Guts- und Jagdhof mit 575 ha Eigenbesitz und Pachtjagd mit ca. 1.155 ha von der Regierung Aragon. Die Pacht ist bis einschließlich 2031 bezahlt und mit dem 0aufpreis vom Gutshof abgegolten. </span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e159917d46e84c01d364c4cedb769491/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nuI2f8iBwTmELx7uvEZIQ.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac6db630a07a41d65fe91c576d5af1e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ncmJgJezvHDrwy0TH6ZZP.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbad547628e250d74496f2ff10e051e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/633uNl8vuQ09JK80PEIvlw.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78985e7938f1fcba4ee56058176ef4dd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pLEmbvCvB4iumXje2vFeG.jpg true G6CHDG 10062951 https://immo.sn.at/immobilien/gutshof-jagdbezirk-in-den-vorpyrenaeen-gesamtflaeche-ca-1-155-ha-G6CHDG 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:47.68364Z 2025-03-20T13:02:47Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 15.62 1990.69 true 5972.07 5972.07 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89 25 Dachgeschoßwohnung mit Weitblick in Eugendorf <p><span><span><span>Diese außergewöhnlich attraktive <strong>Dachgeschoßwohnung</strong> in der Dürnbichlstraße in Eugendorf vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf <strong>ca. 89 m² Wohnfläche</strong> präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch <strong>hohe Decken</strong>, die für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur <strong>großzügigen Südwest-Dachterrasse</strong> – ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen <strong>Nordostbalkon</strong>, der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne eignet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die <strong>hochwertige Einbauküche</strong> fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit moderner Ausstattung und klaren Linien höchste Ansprüche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, <strong>einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional anzumieten</strong>, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Highlights im Überblick:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>ca. 89 m² Wohnfläche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Südwest-Dachterrasse & Nordostbalkon</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Einbauküche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>optionale Anmietung von 1–2 Tiefgaragenstellplätzen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>ruhige und beliebte Lage in Eugendorf</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in einer der begehrtesten Lagen rund um Salzburg schätzen.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a21cdc44fb69c70680a614da53a856ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3iR6x76MeLCU0qbfmUOTge.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ce3da114d1aa286d4d5d2b291225539/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/frku67lCBE578U7DDLCjd.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b357c64e44f1c360983a6559a4ea3ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/zzKC0v25vlnNMkKqwdOfC.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db1ac8d41f13a138ab02e620f0256cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/hV882RGyDZCTWZ1Lbcbre.jpg true GPRL2M 10542749 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-weitblick-in-eugendorf-GPRL2M 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:44.862431Z 2026-01-22T13:02:44Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5302 Henndorf am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 5700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2000 2834 2008 38 0.7 Ertragsobjekt nahe der Stadt Salzburg <p>Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.<br /> Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²</p> <p>Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.</p> <p>Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik. <br /> Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.</p> <p>Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %<br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6dc55d26911300a2b8d26f40610e41/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3oMotwOwAJA4YBVdgHQoRu.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d731b730d141cb815f36c3d797cc08/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AfMKvBnz9ntkXyGYIrXWa.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e695186fc8fb0ab33a911bca86ebe8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1GsOEfoa8kj9mSmaOS2xhx.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8947f334b8c55f13ada13aed7c523e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HS7X1QXxaCxAd6VG9vUZl.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8f19189f1ea9434d1a716c59633d27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1zcJ8bzTovZID8NWKwQGxm.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5106c449654898b50a715cc0a50a8dbd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/724oyBThutpz5MwdzzH7PE.jpg true GKDB5H 10399603 https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-nahe-der-stadt-salzburg-GKDB5H 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:32:51.42158Z 2025-10-16T11:32:51Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 667000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 77.83 3 38.46 35 B 0.73 A Gartenwohnung Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d63778767d458501f26d9a9c06d6f6f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6YVhJlfSeDSxQtuzgVLt77.jpg Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af5785277894fd11df766d3430282a6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/172oQxFc5XdwruRi8wIrn4.jpg true GR4QLH 10589403 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GR4QLH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:32.595562Z 2026-02-19T12:02:32Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn false 1031000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 102.38 3 16.45 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ec92873b44fb1142baaf8e3ae31f96a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ww3myaKL795VTz9R0wyYd.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/977b27ffa003d79ebe5dbba35a053597/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gvxS5PfXtfjZ2UUUYywJm.jpg true GR4QLK 10589398 https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GR4QLK 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:32.595481Z 2026-02-19T12:02:32Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 292000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 40.4 1.5 14.06 35 B 0.73 A Zukunftssichere Investition, Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a1324ad2ca31d34df80172580b42dc4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2aKxukCdG68nkIQAJizvuS.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a80bbcc25b966d03f0fafa39cb437ee/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Zn2lRl1TUnzI2AJG3wWlz.jpg true GR4QLL 10589401 https://immo.sn.at/immobilien/zukunftssichere-investition-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GR4QLL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:32.595569Z 2026-02-19T12:02:32Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 8.83 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 91.89 215 Schöne Bürofläche in Hallwang <p> </p> <p><u><strong>Derzeitige Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>3 Büros in unterschiedlichen Größen</li> <li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li> <li>EDV Verkabelung (CAT6)</li> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li> <li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li> </ul> <p>Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7bfddc638e96063bc352841544b502/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/68kjAplLqZKBS2gUWUnV35.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33cc6c51c58b4e8974cfcbd8759aba56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ahcDFl0dim5hMs3XYyOlB.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34989487ed61dbe6c23ddcb7a884d4cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/bGOPJ8PUj24sPC0B39Hek.jpg true GC9D7N 10205582 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-hallwang-GC9D7N 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:29.985605Z 2025-06-12T11:02:29Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn false 571000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 55.68 2 16.49 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd45e55a57780255b1470860eafc6d2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3RO9MHzUmCMayLEQheOSn3.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab0b44ed41908a04fe855794d18a7f7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F86xyviSDXyU8QFSNUdUZ.jpg true GR4QLC 10589400 https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GR4QLC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:29.488315Z 2026-02-19T12:02:29Z 2026-03-17T10:32:54Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn false 857000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 83.57 3 12.8 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36803268b682e3b24e77bf9e77d7b5ba/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6V4oAJfiYc9S2ow0wfkIOm.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55bdb1b1879e18fdf9e2f9dd3ebafff9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Twduf9JDcGiwZqxdk59Ux.jpg true GR4QLD 10589399 https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GR4QLD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:29.48832Z 2026-02-19T12:02:29Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 467000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 55.78 2 20.56 35 B 0.73 A Wertanlage mit Seeblick, Seeresidenzen Mattsee <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca75eec8777608bb6a45fe33b2ff431/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7dwqQgUflwqCoqmRaaWLSm.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9436f44879b2abf6fb34db6dba8398ea/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5BIcJixEu3jaTySMnyVFBi.jpg true GR4QLF 10589402 https://immo.sn.at/immobilien/wertanlage-mit-seeblick-seeresidenzen-mattsee-GR4QLF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:29.488345Z 2026-02-19T12:02:29Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 4893 Zell am Moos Vöcklabruck false 695000 0 true EUR true 25.020,00 € inkl. 20% USt. 900 Grundstück in Bestlage Zell am Moos <p>Das angebotene Grundstück mit Altbestand hat eine Fläche von rund 900 m² und befindet sich in Seenähe.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ec30464db90d16e2358e380f514766/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/71AxDF4sRRADmX0KTu12UA.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccfd8b3b1c6d05a3f86b8df5329a4608/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7fwA0K8IrzMonlOGbClilQ.jpg true GPRFRM 10542504 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bestlage-zell-am-moos-GPRFRM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:32:47.993301Z 2026-01-22T10:32:47Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3219.01 true 12876.04 12876.04 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 170 5 1 36.4 Exklusives Reihenhaus in herrlicher Ausblickslage <p>Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Panoramalage am Fuße des Gaisbergs.<br /> Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse.<br /> Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum.<br /> Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.<br /> Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf.<br /> Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.<br /> Eine Garage mit Starkstromanschluss und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Hunde sind von Vermieterseite aus nicht gestattet.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38add109b25c7099c94ee8eb55eaf5a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/L1YsWhcESJH8i1Al4JspH.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9828bc723f807c16386f1ff6392fde1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/13Ni0RCemjTtPhNnX2tgdL.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/925d190e7dde01c07bffc40ce7e8381f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2tyc33wvurGVydPOinLWIY.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be24432c1236a1032de2fddc1996d042/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/41bXYLWFTwkbufm5y4AtXI.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d98d9519df6a1e4af7875ca37c85d135/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5O4n7TkKmINYUwD1r05RZk.jpg true GN33XH 10491871 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-reihenhaus-in-herrlicher-ausblickslage-GN33XH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:30.423832Z 2025-12-11T09:32:30Z 2026-03-17T15:02:41Z 250 5621 Sankt Veit im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 228 6 92820 4 4 1991 139 Alpin-Chalet in wunderschöner Alleinlage <p>Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben – bedingt durch die absolut sonnige Lage – ein herrlich mildes und angenehmes Klima.<br /> Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt.<br /> Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe.<br /> Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon.<br /> Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum.<br /> Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung.<br /> Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung.<br /> Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a83916c1a13e7f7795e314e3b31ee0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5SGwK83lTsEKB0AOUKtoz1.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39de055b5a952d1d1e2705d131683286/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1Zd9GQjvYzMDOVbnaCIMeY.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c9fd742eb38c8760a4b09b26442850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jPu2LoE1Y7FvcVKVKLWL3.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9459d18f8b6e67bf4ef9404945ece3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4M0r173ES23XP0X4pYrLK5.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcdc9334b2bf4cfcc64aca5c712a65b0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hdDOplSaGGBGNnvT1JqtQ.jpg true GJK8TG 10375673 https://immo.sn.at/immobilien/alpin-chalet-in-wunderschoener-alleinlage-GJK8TG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:02:46.418371Z 2025-10-01T12:02:46Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 4866 Unterach am Attersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 230 2200 1956 Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick <p>Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit <strong>rund <span>2.200 m</span>²</strong> Grundfläche bietet einen <span>t<strong>raumhaften</strong></span><strong> Seeblick.</strong></p> <p><br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer <strong>Zweitwohnsitzwidmung</strong>.</p> <p><br /> Den <strong>privaten Seezugang</strong> bietet der fast <strong><span>1.000 m</span>² große </strong><span><strong>Badeplatz</strong>,</span> an dem Sie Miteigentümer werden.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814eb66c34084ea1539beb7a64885cdb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/oVE466Jgn4mxWRJOrV5gH.jpg true GPQBQ2 10541099 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-badeplatz-und-traumhaftem-atterseeblick-GPQBQ2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:02:34.092125Z 2026-01-21T13:02:34Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 6881 Mellau Bregenz false 2280000 1900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 308 221 12 529 Hotel-Gasthof Adler in Mellau, an der Schischaukel Mellau - Damüls - Faschina <p><span><span><span>In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3724d2b0a114730073b08c1f39f69b6c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5rkNuG9Aj25QMUmu3z7KH2.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c524995e8541e0150a60eaaae60173/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/78e2PnbOyY0h3nVJhPZdqp.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a7f5ce480d467e08caac0467530541c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Dpooe7dWWPi71d4g80z70.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0d9c46658ac44376bbef32607f1447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AdinY6SoiAYxSilcwJCDC.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9eb5e08b6c6407ffaa3d4edca6175a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4z86rYgdZ2OjGLNEAONjdt.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d758ac8dac960d186d41be13e781073/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Oymeu4E3QJwom3pcjOWVh.jpg true G9W6HG 10155115 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-gasthof-adler-in-mellau-an-der-schischaukel-mellau-damuels-faschina-G9W6HG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:32:27.900448Z 2025-05-14T11:32:27Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Sonniger Baugrund am Grünland, 30 km nördlich von Salzburg <p>Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.</p> <p>Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.</p> <p>Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d607f5ab68b2fea3330f70e92d00987/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7LxMhtxTTrAPEEgdzPavQo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad99c1cf17dc1d847d25016435966c13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5qbSqXEjJuSAo9Tq6NiPRA.jpg true GC85BK 10203909 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-am-gruenland-30-km-noerdlich-von-salzburg-GC85BK 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:02:51.578015Z 2025-06-11T11:02:51Z 2026-03-17T12:02:53Z 250 33026 Paluzza false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7000000 Gutes Jagdrevier in Italien an der Kärntner Grenze <p>Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.<br /> Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.<br /> Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März  2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.<br /> Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1638e9b7a81113816e301a6751b2df8a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2VPbIQhavMLQtQ7dqWjKXM.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a5cc8dce133b9ba95bc830b9c8763b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TSUOrTWtG49th1LD8kqt.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c44f757c322649e1ee99ca9abf30ef2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6DR8mErRkVNkDlM4B8iWaY.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3021de1eedd93569f1bafb437fc1184b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nvXpA7dDwLZIk8zH2Z07S.jpg true G7RZX2 10086858 https://immo.sn.at/immobilien/gutes-jagdrevier-in-italien-an-der-kaerntner-grenze-G7RZX2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:33:01.402374Z 2025-04-02T10:33:01Z 2026-03-17T12:02:49Z 250 13001 Ciudad Real false 9600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 980 21500000 Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter € 0,446 <p>Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.</p> <p><span><span><span>Das <strong>Hauptgebäude</strong> mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und </span></span></span><span><span><span>60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das <strong>Klima</strong> ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Weitere Ressourcen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21d1ecc36dba10970400f5f16fe9594c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4qBn6G37IIl5oXCrDSiW9t.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c99ee45e42f769fca14b7cdf7f02e9b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7L4lqKbd3UN9nllAknuiwH.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d106b407e5e828b9306a0e9bfefb5dd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6m4Z3DJvbRk7fgvY9AYqMY.jpg true GFTF3H 10289330 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grossartiges-jagdgebiet-mit-ca-2-150-hektar-pro-quadratmeter-eu-0-446-GFTF3H 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:38.201518Z 2025-08-06T10:02:38Z 2026-03-17T12:02:54Z 250 5621 Sankt Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau false 950000 0 true EUR true 34.200,00 € inkl. 20% USt. 262.37 539 75 1.14 Wohngebäude mit 3 Einheiten <p>Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen:</p> <ul> <li>3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche</li> <li>3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche</li> <li>3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche</li> </ul> <p>gesamte Wohnfläche = 262,37 m²</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/314fd9a254e55d8e8a88b3862fdf1ab8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1RbInMWykT50p9COJ5ZDf.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b7e39cbaf6c2dfe689b43ddaa0d7632/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/53FOdQr9K8qXe4phTHB9Fh.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd9ba183759dacf8c6624388759d261/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jFEEZvVI7dqRbrTJcqA6t.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b20413940a4c9c8e6b1f59e6db990d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6bXjbJgNTgfSPdlGRf2hPg.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb363765dc842fabf1f985a90de06731/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/VPH3xbgkjI7kp906PZUXb.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7887c0b8d5e61751534f755f85c3e440/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7EpAX5tJgOubN0UiXNTbxI.jpg Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68c959133108d50365576f5e8cd93ee/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4MkC1pKqQnXbxoA1ZslVAi.jpg true GR3G2V 10587357 https://immo.sn.at/immobilien/wohngebaeude-mit-3-einheiten-GR3G2V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:32:36.096833Z 2026-02-18T10:32:36Z 2026-03-17T12:02:55Z 250 8952 Irdning Liezen false 0 true EUR 20181000 Pachtjagd - ca. 2.000 ha zentral in Österreich <p>Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.</p> <p>Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.</p> <p><strong>Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:</strong></p> <p><strong>Rotwild: </strong>3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,</p> <p><strong>Gamswild:</strong> 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil</p> <p><strong>Steinwild:</strong> 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III</p> <p><strong>Rehwild: </strong>5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II</p> <p><strong>Auerwild: </strong>1 Hahn pro Periode</p> <p>Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung</p> <p>Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt</p> <p>Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen</p> <p>Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen</p> <p> </p> Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b08318223ac6c94ce3a29ef5531d74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2fRPpdPDYlasFoWflpH8L9.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/411f51388267f0ab59cc422100be8c22/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7aljsZIeNp9oATvrOE2xjS.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9db1d332b667e1d39596618927f3fdd2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1VAFrWijwn875VLUvjKZSL.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66059230b5036cb4d02f30d7a32cadfa/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66pecvLrFuuaWGGUlmYiyZ.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140a40b0a8a687cde061f2bcfee55575/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/aNErOqUDsI3megVBnmjzn.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a46d52ff667d31874340e5d71f512911/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7BJhWAEdlDIWTSQ5MKcEit.jpg true BFJ7N3 5901339 https://immo.sn.at/immobilien/pachtjagd-ca-2-000-ha-zentral-in-oesterreich-BFJ7N3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:02:50.645961Z 2020-11-04T10:02:50Z 2026-03-17T12:02:47Z 5300032010 Alpha Immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand 32011 16009 4820 Bad Ischl Gmunden false 669000 0 true EUR 64.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 "Habe die Ehre!" - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11296a9d9ae0a4160b5729a7b027e8f8/fc_h600_w800/4PwEHf6RbroxlS60LWDJ5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f63429db949a4092b3cda6e57a3c1d/fc_h600_w800/2bhsgIfFwDybS6oyXCcogd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baad89fb1229e90c882a0fd2ccbb8dff/fc_h600_w800/L3cZxApDWBoP1zRXpS6NR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4af79e2eccc1c6c64f681200fc41811/fc_h600_w800/7Byebyrdq7dqpG9v3WzMiT.jpg true GBJGSG 10178233 https://immo.sn.at/immobilien/habe-die-ehre-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:32:58.770097Z 2025-05-27T08:32:58Z 2026-03-17T12:02:52Z 4820 Bad Ischl Gmunden false 539000 0 true EUR 52.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 A++ Leben wie Sissi - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e4af728c5fd368e035ac8ec098ca59/fc_h600_w800/7irqXW0sFca9F7qS6JwoST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1127458984682aea339892561dc40f05/fc_h600_w800/75yDh4XomFFKkz9LV3nj71.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/020ded0364181f522eec4b832ff47789/fc_h600_w800/46M18zZpbFF5sdVF0OiZvz.jpg true GBJGSF 10178232 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-sissi-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:32:58.737003Z 2025-05-27T08:32:58Z 2026-03-17T12:02:52Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1060000 0 true EUR 167 4 2 2 120.39 1991 77 1.36 "Dem Himmel so nah" - 360 Grad Rundblickwohnung im Stadtteil Aigen <p>Dachgeschoss und Galerie</p> <p>Lift vorhanden</p> <p>edle Marmorböden</p> <p>2 Badezimmer</p> <p>großflächige Holz-Isolierfenster</p> <p>elektrische Rollläden</p> <p>praktischer Kellerraum</p> <p>südwestseitige Terrasse</p> <p>westseitiger Balkon</p> <p>uneinsehbare Dachterrasse</p> <p>zusätzlich ca. 14 qm Dachabstellraum für Terrassenmöbel</p> <p>zwei Tiefgaragenplätze</p> <p>nur 8 Wohneinheiten</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db95ea9e0d459fede70e43179b481f9/fc_h600_w800/KFpUc4UBY8rtFFu04AWKX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5489270ef4aff5944c10c09ecb01eea2/fc_h600_w800/piabrCmbRzqpwPTb2u3k3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978c4238ae7e9098fb6246de9cd4ce35/fc_h600_w800/1WfJRdpG6BW6lL71ykYijR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7df2443e6aed757eab78b36a1a4aee2/fc_h600_w800/MFkUxzXqx9fecUG1spngJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1ee58a5bda059e4f3de690b2b3c1b9/fc_h600_w800/64fmtDJNCrsD0GKAB20a00.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9c5b49adb05a7cd3a113ffdd0c2cf5d/fc_h600_w800/2lOxgju6dEJrbZE9LIfRBJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b1dfa19d6569502e663171a165cb8e/fc_h600_w800/5MmQG5ArLgGN6ixsVbkQKd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723478b4b9f7b240535da16e5585f6a4/fc_h600_w800/2fOF7TPgRvAKjbDADj6BpF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc3b0203c480a6bfa806fa43d1d97ee8/fc_h600_w800/627L2W2ghPC3mllkL9frSs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76828f0f520dda4a4fa01fbfeb6c459d/fc_h600_w800/3P7b3HTHtc0QxcdbhpowKO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/103b194cb73485b12f88908d2bd3d8e6/fc_h600_w800/1ZmWsLb1bYR6fc81pHpm4g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65f019e50fff3642164a91609c82574e/fc_h600_w800/3NgQ9wPycCvFlopU1bn2Pu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1b9734a22b32ec32c4185dbfbf63390/fc_h600_w800/34v9kLymQHRFdWcnpTLTFS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c73eb1be57eac1786af6a4b6cae86714/fc_h600_w800/hDkIGYpTMVJQhO29HkwGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ea45eb023930bc1d6ed4d40041016cf/fc_h600_w800/6SF1eJjQm3Yi0an8tSt08E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7087b697c1150ae2d82f2b689e12e5d1/fc_h600_w800/27suGmXBV92mrHcjPlv2x4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1a76f1c2dfdbcf66025d2decde20be5/fc_h600_w800/369Iw3aq1vTC8hRw5v4l1o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c5d02cce33c46ffd6c34e91be48a9ca/fc_h600_w800/3OX1XxNWocVOhQWaCpThwS.jpg true GS7NJF 10630057 https://immo.sn.at/immobilien/dem-himmel-so-nah-360-grad-rundblickwohnung-im-stadtteil-aigen-GS7NJF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:37.084488Z 2026-03-13T08:32:37Z 2026-03-17T13:32:28Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 319000 0 true EUR 79.75 4 1 1983 40 A+ 0.73 "happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain <p>- optimale Raumaufteilung</p> <p>- Badezimmer und WC getrennt</p> <p>- praktischer Abstellraum</p> <p>- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung</p> <p>- großer Südbalkon </p> <p>- sehr geräumiges Kellerabteil</p> <p>- PKW-Abstellplatz vor dem Haus</p> <p>- familiengeeignet</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6b87f805f509f501bd80f9f088670d/fc_h600_w800/4xtsV11g2Zc7rkePp3lrgH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b0f08d942c4d41abad4a790c12a9f95/fc_h600_w800/6Z4n7f3lepQS9D7vx6vATs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25cf0e608a1dc2670eaf442ff27820cc/fc_h600_w800/60fqtxqKybXwAFCikccByT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa68f37c888d16bc8ec9a4f3578f0a2/fc_h600_w800/184xkWdJxQnI6W5XL68eMp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81ff72f8b15ae8b276345d9f02bac615/fc_h600_w800/6DnVmbv1lKkJEfAhdEMui1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978322510c8e74191ebd10eeece122d7/fc_h600_w800/7od8nzIh7zO4W3t6wbv7nl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262489d5503a3110726692d186288477/fc_h600_w800/4ZGqyzolscQDrevsiwUOHs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d081cd00a2d8fda71d4b384cf3e5603/fc_h600_w800/6Z6i9eD7DLcTmdS3cV1QqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1125795aa395ea45db0632beb8128a3/fc_h600_w800/1uyvhx9AV4esYolfSyEfo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba57535efac427205acb6e241ff9eb42/fc_h600_w800/5YmrzC8jqdhCP3FQrnEPqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91d0e4c87de994368a040a7c836629cb/fc_h600_w800/6kVYWqsVqcSDcMwiXx62x7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8ca6a3d1a9191fe5c25a3849535f28c/fc_h600_w800/7892UwEO1oOvgjRjAnNop1.jpg true GM2JHW 10458022 https://immo.sn.at/immobilien/happy-family-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-grossgmain-GM2JHW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:32:53.764039Z 2025-11-19T10:32:53Z 2026-03-17T12:02:52Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 1200000 0 true EUR 220.72 531 8 2012 66 0.8 "Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen <p>- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)</p> <p>- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung</p> <p>- 2 Parkplätze pro Haus</p> <p>- Terrasse mit Abstellbox</p> <p>- Bad mit Dusche und WC</p> <p>- Parkettböden</p> <p>- knappe 3 % Nettoumsatzrendite</p> <p>- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge</p> <p>- regelmäßig gewartet</p> <p>- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung</p> <p>- 3-facher verglaste Fenster</p> <p>- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat</p> <p>- äußerst geringe Betriebskosten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0507bec6a29fe3c43bb5fd470728c9e7/fc_h600_w800/2UeE1aWNvuUflNYQb1IUcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1977f8434e0e500bfd411585648e7cd0/fc_h600_w800/5wGvh8qbmL1yEh0RhOTaZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76be9a8cbd742503b2f8197261f34e4/fc_h600_w800/d5fGitdbMMsieegQeNDlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/337f02e0c8b7cba0bb08fc472f1385dc/fc_h600_w800/3uqDN9DwszUnMxf3A6bB1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530894406a286dcb4fa14f21499b31f0/fc_h600_w800/38eDi0mv3diq2tel6TZPjH.jpg true GKL2RQ 10404136 https://immo.sn.at/immobilien/pension-gesichert-vorsorge-reihenhausanlage-am-sonnenhang-in-seekirchen-GKL2RQ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:33:10.458146Z 2025-10-20T06:33:10Z 2026-03-17T12:02:52Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 131 135 144 2.22 Perfektes Geschäftslokal mit toller Präsentationsfläche in Saalfelden: Miete jetzt für nur € 3.900,-! <p>Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.</p> <p>Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.</p> <p>Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd98ede2251d6843ba3142ef273581ba/fc_h600_w800/1tmLRJ74WJhMOLsDSt2z36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06beb79fcff18f6c269acd9423069f0d/fc_h600_w800/53sR7BE0NVvWspchEYuViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a985faa460547f18b93a4522d3d6880/fc_h600_w800/6z48H88AFm4w6JNmv8e81p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141f9a93be7f06aa2aaa6b8a6a51759f/fc_h600_w800/6bzNSL5WOM7J5tTcN8GNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a885b24f75c66c069d99b4683aa7d99/fc_h600_w800/4bK7ExJ1SAoDawE2ZsUWWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ab7d1020f9c01bdabcae361029a46d/fc_h600_w800/3BAzeBseXp6k4ZG1Sfd7az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a4b7ecdab8d7a221e0fbd6a53701/fc_h600_w800/7gV727UfAnCRrSe4FuZjXh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc0bcba7a26791532d2748f26cc7aba/fc_h600_w800/4qWNt9tPMxeXA4cOkU6lZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8395de6850888805d9631abe66d41106/fc_h600_w800/2W6VRaExwRUALdiIDkoNXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19fd640ce1b3d1a36be94e38daabb3bf/fc_h600_w800/79bcyF5MWNwO3mdyl1zzav.jpg true FZW5JH 9896742 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-geschaeftslokal-mit-toller-praesentationsflaeche-in-saalfelden-miete-jetzt-fuer-nur-eu-3-900-FZW5JH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:04:41.736271Z 2024-12-12T11:04:41Z 2026-03-17T12:02:52Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 429200 0 true EUR 70.5 3 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 Provisionsfrei für den Erwerber - "Wohnvariationen" - Top-3-Zimmer-Wohnung im OG <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>Badezimmer mit Fenster</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei  frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/182d20b8c4cb4fdc6df38f1a59aef7ac/fc_h600_w800/759EES7nl1C1V7osYLSAow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee086738bd3d39aefc8f30a9c79628f/fc_h600_w800/2rc9VAZhQapFGdfBKWMPId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0069919c72d9b39eee75ecd2b9a6c445/fc_h600_w800/5THr1qus00ndWGEMyAaMJi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131e17d42ba2fb9b78a0c0e4f1f9bf4e/fc_h600_w800/7pbJOci6PeS8M5UQtDPLea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11078e689da3a96560edaf4937a64ac7/fc_h600_w800/2UuGAfeqcFORVb9bdvwUn2.jpg true GL2K7Z 10422976 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-wohnvariationen-top-3-zimmer-wohnung-im-og-GL2K7Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:52.909034Z 2025-10-30T09:32:52Z 2026-03-17T12:02:52Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 104.79 4 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 Provisionsfrei für den Erwerber - "Luftige Höhen" - großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Badezimmer und WC getrennt</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f50decff55be5666fe94b4693754b81/fc_h600_w800/1DjzfiQeN3FI9jVLv3Gd4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d163a8b34b218ca2e4913c98c72080af/fc_h600_w800/3i2VHiKDYLI4wsrXr6NOGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a87057110cd04e89ed727065097735/fc_h600_w800/X4L2xSlqV3gyIHBCUv47Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f0decb7876ebc44c074e979a42a7fb/fc_h600_w800/4h3Py0qGIWYyI2u8hJTitW.jpg true GL2K82 10422975 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-luftige-hoehen-grosszuegige-4-zimmer-dg-wohnung-GL2K82 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:52.909165Z 2025-10-30T09:32:52Z 2026-03-17T12:02:52Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 260300 0 true EUR 40.9 2 2 2025 25.6 0.56 Provisionsfrei für den Erwerber - "Leider geil" - stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Frühstücksbalkon <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlose Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Lift </p> <p>zwei freie Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbb316fd11f3eed2f4e9844f63830e1a/fc_h600_w800/18nGzKakp9PRIOn2eBPWSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49dcf6c45402e2bf4b107d960cf95431/fc_h600_w800/6J9E5LLFF1UZc71HH681o7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40e5bd92bbd52bd15c63183a8ffb26b8/fc_h600_w800/2ByBoDHY0glXDOEaGFXFMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc11048034a417ae5f14b475ff58e928/fc_h600_w800/2GCMtrV0QhbrGHCiaLzpzC.jpg true GL2K83 10422955 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-leider-geil-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-fruehstuecksbalkon-GL2K83 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:52.90913Z 2025-10-30T09:32:52Z 2026-03-17T12:02:52Z 5300032025 Finest Homes Immobilien GmbH 32026 155789 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 610000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 104 3 living Gartenmaisonette Lichterglanz Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb44379451fdcf7a84d94d93ec7d8518f427e32e.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Wohnzimmer-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b48cc0aabb72e77da033bde953d45f97cfd5ac6.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3473f162e86c0e17d88c23b78dd29ffe4010e6.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed27ecaf5d35e5b25feec697c41ea19b5a66c28.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9f3656038eb14db33360174b1bd1bcdb9ab2ed.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/844b2d1ee4bc777fbce08e7fdf03f7111773f7d0.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ff7b12c5a63bb79f1ee0a142f8e7d55f6aa8c8.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea56ea55fbaf8153aa42c7573d7e016178cf5a84.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5dc7fae7c9dbf366c4fa58026f0feef859ca7be.jpg false GPNYQ6 10539661 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-lichterglanz-GPNYQ6 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:32:48.908689Z 2026-01-20T13:32:48Z 2026-03-17T12:02:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 106 3 living Dachmaisonette Kai-Liebe Nur wenige Schritte vom malerischen Mayburger Kai entfernt erwartet Sie diese charmante und lichterfüllte Dachgeschoß-Maisonette, die mit durchdachtem Raumkonzept überzeugt und in angenehm ruhiger Lage mit insgesamt drei Balkonen ein perfektes Stadtrefugium bildet. Im attraktiven Stadtteil Itzling schätzen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und perfekter Infrastruktur in Verbindung mit dem herrlichen Salzachkai vor der Haustür. Entlang des Flusses flanieren oder radeln Sie gemütlich in die Innenstadt. Mittelpunkt dieser urbanen Wohnoase ist das großzügige Wohnzimmer. Die durchgehende Glasfront lässt viel Tageslicht in den Raum, der überdachte Balkon blickt auf einen grünen Innenhof mit Bäumen und Brunnen und lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Die separate Küche präsentiert sich strahlend neuwertig und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit dem geräumigen, zauberhaft hellen Schlafzimmer. Vom Balkon hier bietet sich ein bildschöner Ausblick über die Dächer der Stadt auf die Festung Hohensalzburg, Schloss Mönchstein, die reizende Müllner Kirche und bis in die Salzburger Bergwelt. Auch das gepflegte Wannenbad ist dank Fenster angenehm hell. Ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ankleide en suite ist vielseitig als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. HWB 44. Maisonette-Salzburg-Itzling-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e19612469e853b7360c15a2fbf6f990bad28ce2.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe468173242bc16fe1c4f3ab95f435851620b43.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Umgebung-Mayburger-Kai image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c75bb71a16d3adb004c26d074ae1a4731a12d98.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/293f2b63b7a05b2a0c92e45847d9e03e1f08117b.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d001cbf7a31835f5abf045b5680d3de30f60aa8.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Außenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e361482bfddd8f55fde70fd6c29dbb2fe794dc59.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/860049bfdd1cdb51f5f58916aa79958fde94b424.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e032c878561ca18d741bff207e37e0438239d761.jpg false G5G9QQ 10034859 https://immo.sn.at/immobilien/dachmaisonette-kai-liebe-G5G9QQ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:02:42.600211Z 2025-03-03T16:02:42Z 2026-03-17T12:02:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 575000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95.54 2 living Stadtwohnung Bohemian Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift. Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt. Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lauschige Loggia – Grün soweit das Auge reicht und ein fantastischer Untersbergblick laden zum Seele-baumeln-Lassen ein. Das Bad en suite verwöhnt mit Wanne, das WC befindet sich separat. Für Ihren Pkw steht optional ein Garagenstellplatz zur Verfügung. HWB 116 HP1-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed21edf154e4c1b1cc8b815d8bb82a8462208c0.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3b0de204e8d7c2466c7a62911a958764ce0ccb.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8724c855534471af59fa1f699a52131860c103.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f143b46ec37d2a4cb04018e6848dde20e903f7f4.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f837eb2e1a8e40e23495cf74ee47fee2c43a7218.jpg HP7-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ec66f837b0fae6cf0eba7435a377a2b8e81a7e.jpg HP8-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9f7600bed28c95478fc21aa27c169e79f0a095.jpg HP9-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ed0dca3841c1a43a1c6a174f35a737068717fb.jpg Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/249251218fa24529deb1cfc0e7487aeb290e9c19.jpg false FV23KJ 9684969 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-bohemian-FV23KJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:02:40.288272Z 2024-09-02T14:02:40Z 2026-03-17T15:02:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 498000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75.21 2 living Terrassenwohnung Happy Aigen In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt. Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich hell, im feinen Bad mit Wanne gelingt der gute Start in den Tag. Praktisch: Einbauschränke in der Diele, der vorgelagerte Windfang und ein absperrbarer Außenabstellraum bieten extra Verstauungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz im Eigentum zur Verfügung. HWB 89 HP1-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15ac16ac7ced5c93dd71be2a90f7b336643d874.jpg HP2-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca55277a19a9f31f80fbacb0346eea720eca478.jpg HP3-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Wohnzimmer-mit-Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/10239e052aa7d0cfae7f5d8508915d1dbb6db9f8.jpg HP4-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69aed70f701d9548b716459400c31791f1146e4.jpg HP5-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/52a66e2712e666c9192e0f03914c3a98d4bb8cae.jpg HP6-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1152ba0fb088f0a5bcfb4ae7e8af21c1b978eb0.jpg HP7-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7fb119068b90af6c49214a1dcc1773fbc34f773.jpg HP8-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a7fdf3d352c4ceec998226ae1eaab1a1fca42ca.jpg false GQ9X5X 10560821 https://immo.sn.at/immobilien/terrassenwohnung-happy-aigen-GQ9X5X 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:02:31.737531Z 2026-02-02T15:02:31Z 2026-03-17T15:02:41Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 758.27 10 1409 living Prestige-Villa Ikone Dieses Anwesen der Superlative im begehrten Aigen gibt Luxus einen neuen Namen! Die moderne Architektenvilla, die vom zauberhaft angelegten Garten mit Pool umgeben ist, ist ein Wellnesstempel für Schönheit und Komfort bis ins kleinste Detail, bei dem vom Festungsblick über die hochwertigste Innenausstattung inkl. Heimkino und zweigeschoßigem Weinkeller bis zum olympischen 25 Meter Edelstahl-Pool sowie Dampfbad, Sauna und Fitness keine Wünsche offenbleiben. In Aigen, wo sich Salzburg naturnah und von seiner exklusivsten Seite präsentiert, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der südliche Stadtteil ist ein Promi-Hotspot, wo man unter seinesgleichen wohnt und aus dem Vollen schöpft. Im einen Moment ist Mountainbiken und Paragleiten auf dem Gaisberg angesagt, im nächsten geht’s zum Festspielreigen in die Altstadt. Das repräsentative Entrée mit offener Blickachse in den traumhaften Garten führt in den lichterfüllten Wohnsalon: auf die formschöne Poliform Küche folgt der elegante Essbereich sowie die einladende Loungezone im Minotti-Design. Auf der Sonnenterrasse liegt Ihnen der wunderschöne Garten zu Füßen. Im OG folgen auf das kommunikative Büro der Gästetrakt mit 2 Schlafzimmern und Gästebad, der Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide mit eigener Wellnessoase und sagenhaftem Festungsblick von der Panoramaterrasse. Highlight: der Poolbereich, ergänzt von Dampfbad, Sauna, Fitness und Ruhezone. Die wohnliche Gartenküche öffnet sich nach draußen zum lauschigen Grillplatz. HWB 43. Villa-Aigen-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e5632a325c7961dfe94d5f3cb05fce15027f97f.jpg Villa-Aigen-Outdoor-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/7935172c69f522ddf81f9bcbff76e23ca7d7cb8f.jpg Villa-Aigen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/90fab823e48ee49936ecd43ca1022a7e8706ab62.jpg Villa-Aigen-Indoor-Wellness image/jpeg https://cmcdn.de/c/b849a97adca0d098a7cbf6c101477c1c30f984de.jpg Villa-Aigen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3530e53c313e65220ab49e98514c5c8141bc4ea2.jpg Villa-Aigen-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30e42978b327dc164e0f4eea35d11254024b07a.jpg Villa-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/33f4d6d19a95f59d9a9e38943b0fb509132c33d0.jpg Villa-Aigen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d24a307b87ea240a2e818fd1952955acbfa7843.jpg Villa-Aigen-Entree image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0dbd612e486193fbe11f256e9406c650822cd5.jpg Villa-Aigen-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a62904f7f886d5f212a34600afdc9dffe4d8f47.jpg false GBYTG5 10193264 https://immo.sn.at/immobilien/prestige-villa-ikone-GBYTG5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:32:52.245709Z 2025-06-05T15:32:52Z 2026-03-17T12:02:52Z 5020 Salzubrg-Maxglan Salzburg (Stadt) false 445500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 39.69 2 living Gartenwohnung Grüne Auszeit Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht. Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer Walk-in Dusche garantiert einen frischen, gutgelaunten Start in den Tag. Sonnige Auszeit: die kleine Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Seele baumeln lassen oder Hobbygärtnern ein. Tolles Plus: Im Gartenstauraum finden Sie Platz für die Dinge des Alltags. HWB 59 Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/356e375bf80174bdeecf114e2d7b4820a462c8f5.jpg Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0790241d2b9f9f686fceabf267f2a59ef0ac7ec6.jpg Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c53d42a34e1bca27d7f099fc5f919babf710c44.jpg Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a27436cee917c8fc9c46413b8f8e2a8072dce5.jpg Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f43b2d76d86adc09ea28ff9a54481358d36c2d5.jpg Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b0138427ad75bde7b48195f12c835b7c1aa810c.jpg false GQ3VQL 10554372 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-gruene-auszeit-GQ3VQL 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:30.801817Z 2026-01-29T12:02:30Z 2026-03-17T12:02:54Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 759000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 84.28 3 living Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. HP1-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b594b8bcacbb292d43a3ab31448d32031ce8170f.jpg HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e9cf679b2a1b4762d0139737a2fb14451414cf.jpg HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7e8f9631cf14aaaaa8477800e184f93f02b4a.jpg HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e669084f2edbe32c2c159bfa80ecd1e8beff7db9.jpg HP5-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/740f3b2312b7493596dfaa797584940b26e5c9f6.jpg HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef35876e79aaf1bc6e3fafff11fc3ee798c465a.jpg false GM39SC 10459283 https://immo.sn.at/immobilien/lago-amore-GM39SC 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:55.776411Z 2025-11-20T08:32:55Z 2026-03-17T12:02:54Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 768000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.23 3 living Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. 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Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil. In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die sonnige Terrasse zum "Seele-baumeln-lassen" ein. Zwei bequeme Schlafzimmer dienen als idealer Rückzugsort. Das hell-verflieste Badezimmer verwöhnt mit Licht aus dem großen Dachfenster und verfügt über eine Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, das WC befindet sich separat. Ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Für Ihre Pkw stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. EA i. A. 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Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung. 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Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. HP1-Ferienhaus-St-Wolfgang-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4d151cb0497fd827e9ceed4286a471a1ddb291.jpg HP2-Ferienhaus-St-Wolfgang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/829f3ca44d07a08cb1b4667163f4caa332d80cc5.jpg HP3-Ferienhaus-St-Wolfgang-See image/jpeg https://cmcdn.de/c/7699c902e07a872c8d9fdd658bf2b8e8c6fc5548.jpg HP4-Ferienhaus-St-Wolfgang-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43454a9c336d90b09262b50f17d702a26344d18.jpg HP5-Ferienhaus-St-Wolfgang-Gartenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6db822024e4fffa66e42dad44de2fb3101f8abcc.jpg HP6-Ferienhaus-St-Wolfgang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfca5bb8531b96cbded6290f7cf8568f3649b799.jpg HP7-Ferienhaus-St-Wolfgang-Umgebung-St Wolfgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/06d17a8e79aa5bf2fca731d47daa37f1256bb5d0.jpg false DX3DRZ 8526527 https://immo.sn.at/immobilien/chalet-vier-jahreszeiten-DX3DRZ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:36:58.01034Z 2023-05-24T07:36:58Z 2026-03-17T12:02:52Z 5020 Salzburg-Leopoldskron Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 186 4 living Penthouse-Maisonette 360 Grad Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung. Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A. HP10-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Aussenansicht-mit-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d9506ee5b5f928d99ace992ec79e1d802e85f4d.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58487e740774c6cca873dc948b1c5d2287ce86e.jpg HP2-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e31959b9c36dc15c4bf1c794d97473dca28b6cca.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6b79289077192f5aaaee774d0a4c48b94d1d4f2.jpg HP6-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ff02fb328553ddb1114f567b3e4fd8bf0fa4e5.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f31b7c2f384965c86e0307c987779ab7f5ddaa8.jpg HP12-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1dd3d7253d41fc67176f3f170853133b03b650.jpg HP8-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8be60bd907a9192e26a38fdfcb378d38c6a3466d.jpg HP7-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c974f0ea61297a394950380f4751586d30da6a09.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6b79289077192f5aaaee774d0a4c48b94d1d4f2.jpg false GLCLJ3 10433582 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-maisonette-360-grad-GLCLJ3 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:01.87706Z 2025-11-05T08:33:01Z 2026-03-17T13:32:29Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 1030000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 87.28 3 living Dachetage Merci Cherie Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe – eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Kochen- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e23e191a160de2d8d565f007c7abe4690e25c55.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Ausblick von Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d0b486701ae9ce68317f1ab16d6db9b652cc1a2.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Wohnbereich-mit-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f941a103724bf5eb6852c957dd7973de294abd24.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca9c447a9047fe934ff7465fb0750372be7186fb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c7b1b443ef65b078b47ad0a2400edf0fa38a66.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa07267e340cb408bcd2bf2bb6e5ca71c68893a.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8607613f8e9e1ade6258ed5ee576bf817db5283a.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca00ebfc01b830bdebe09890c4903e4f5246c052.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/27da5416611586751b4ffaeda1d2567516c65c2e.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Landschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5586518a261adae621407039cf93f7e088a7213.jpg false GPCT55 10528022 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-merci-cherie-GPCT55 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:02:35.535337Z 2026-01-13T14:02:35Z 2026-03-17T12:02:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3900 0 3900 true EUR false 119 3 living Luxuswohnung Brunnhaus View In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie – als Highlight – der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d373153a7a8b4f93c22e57b6f3583830f9ab92b.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Zugang-zur-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0858793519dc5b3d679cf2ff77647914d694a43.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0af54686b477f05ccaab0cbf99e6314e43e6b63.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht-mit-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae40ded2b2260cb5694d8a483b2bfa12151511d3.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b12022dc2ec6764ab6d4efb8a83316e295d197.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Ausblick-vom-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff852fb2686a311a945b832521f62f439459f221.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/50ebfc137b33722b7f99f1f2d04e16b03a82cc53.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3481e99ddd0af5b7bd362f8118177bf6e535ea50.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb53579c4bc6d9a5f153c334cf364e2c598adcd.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb2f4feddfb10ff7edb4ce26b99a268ba7ff2c1.jpg false GPC7YY 10461319 https://immo.sn.at/immobilien/luxuswohnung-brunnhaus-view-GPC7YY 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:32:35.727048Z 2026-01-13T08:32:35Z 2026-03-17T13:32:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2500 0 3117 true EUR false 140.3 140.3 4 262.5 living Reihenhaus Sonnenstrahl In ruhiger und idyllischer Toplage in Aigen erwartet Sie dieses entzückende und liebevoll renovierte Eckreihenhaus mit teilweise überdachter Terrasse und privatem Gartenparadies. Hier genießen Sie eine naturnahe Lage mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten praktisch von der Haustüre, dennoch bietet sich gute Infrastruktur: Bus und Nahversorger sind fußläufig erreichbar Das komplett hochwertig erneuerte Haus empfängt Sie mit einem tollen Raumprogramm: von der Diele mit dem Gäste-WC gelangen Sie in die top-moderne DAN-Küche samt hochwertigen E-Geräten und angrenzendem Essbereich. Im Wohnzimmer verwöhnen der Kachelofen samt Ofenbank, der schöne Eichenparkettboden, großen Fensterflächen und ein Zugang zur Terrasse und in den Garten samt feinem Sonnendeck. Im 1. OG erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein Blick bis in die Bergwelt vom Balkon aus sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und einer Waschmaschine. Im 2. OG ist ein weiteres Schlafzimmer mit schöner Raumhöhe sowie ein geräumiger Dachbodenbereich zur individuellen Nutzung beheimatet. Das großzügige, sehr helle UG mit Wirtschaftsraum, ausreichend Platz für Wellness und viel Stauraum rundet das attraktive Raumangebot ab. Für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Plätze zu Verfügung. HWB 46 HP1-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e87fc7059c0975ac468375f62a6280ac6d91f5.jpg HP2-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eefe128d264e54f3bd4173802b3170cbee096e2d.jpg HP3-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Wohnbereich-mit-Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afad696e284c66098fa044659cef359d16ca0a93.jpg HP4-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/48cea4f455b3e679d9e36d99bd46af23c71704cf.jpg HP5-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbb929fdcc8d617a1bc3ac4b060a9f96a9c4142.jpg HP6-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f3c7ef21bcc9aeeedc9ad1610f25bf1a7490c2.jpg HP7-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e639f1e31c8e871d6a7e4680b846062cc71e08.jpg HP9-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Hobbyraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cd6834d77f514dee300614cf361c1f90adaf37.jpg HP10-Eckreihenhaus-Salzburg-Aigen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d95956ba8d5bdfda67a5db18104e7b64065722a.jpg false GRZ9R5 10621724 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-sonnenstrahl-GRZ9R5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:02:42.640346Z 2026-03-09T10:02:42Z 2026-03-17T13:32:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 720000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 105 4 living Dachterrassenwohnung Skyroom Im kleinen Wohnhaus in herrlicher Panoramaruhelage in Itzling erwartet Sie ein Refugium mit XL-Privatsphäre und einem top Raumprogramm. Aktuell ist sie als sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung konzipiert, jedoch leicht auch als 4-Zimmer Variante anpassbar. Die moderne Terrassenwohnung über-zeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Ost und West ausgerichteten Balkonen und der maßgefertigten Ausstattung. In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln. Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Nolte-Küche in cremeweiß über. Im Osten und im Westen schließt je ein Balkon mit Morgen- bzw. Abendsonne an. Auf das Schlafzimmer mit bodenbündigem Fenster und Bad ensuite folgt das Gästezimmer mit eigenem Bad. Je nach Bedarf lässt sich einfach ein weiteres helles Zimmer realisieren. Highlight ist der Skyroom samt sensationeller Dachterrasse, umgeben von der schönsten Bergkulisse, die Salzburg zu bieten hat. HWB 36 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Terrasse-mit-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1443ebc1b864024f4cb4cd5fc99fad126c89dc9.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74606004114772c8342865fe5e36cda9949f99cf.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e0c5fe466c3087412b6ebb650156eadeb61ad8.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb118f330d4af57b6ea17ab1ff3c9d530c42908.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a478712f0bc3fd875732c6bffc06bffdcc5027b.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b77ab7717efaed9b81947f9b19bca8b3408cd95.jpg false FWQWCP 9742261 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-skyroom-FWQWCP 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:02:48.567751Z 2024-10-07T07:02:48Z 2026-03-17T12:02:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 900000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 71.72 3 living Citywohnung Sonnenfänger Im sehr privaten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und Tiefgarage in der attraktiven Riedenburg erwartet Sie diese schicke, neuwertige und barrierefreie Eckwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ebenso überzeugt wie mit dem top geschnittenen Loungebalkon, wo Sie die Sonne bei herrlichem Weitblick auf den Untersberg bis spät begleitet – perfekt, um in lauen Sommernächten aufs Leben anzustoßen! Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf in angenehmer Gehdistanz, in die Altstadt flanieren Sie übers Neutor und auch zum nahen Leopoldskroner Weiher lohnt sich ein Abstecher mit dem Fahrrad. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung! Im kommunikativen Wohnraum, der von zwei Seiten charmant mit Licht geflutet wird, gehen die Bereiche Kochen, Essen und Entspannen offen ineinander über. Highlight ist der weitläufige, teilüberdachte Sonnenbalkon mit der Kulisse von ehrwürdigen Bäumen, umliegenden Gärten und dem magischen Untersberg genießen. Ideale Rückzugsmöglichkeiten im Schlafzimmer und einem weiteren, vielseitigen Zimmer, das je nach Wunsch für Kind, Gäste, Hobbies oder als Homeoffice bereit steht. Das hübsch eingerichtete Bad ist mit bodenbündiger Walk In-Dusche und Wanne ausgestattet, das WC separat. HWB 26 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ecc6dcc5d965827d53283e6512ed76496c3775.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4317c357deb8736edff2aeffa19f7ec0b709d2e.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b9844fefb15c0abd0298b07621ee7e7ffaa18d.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af9a945b136428abfb5302c7717fb0ecbdbb1b70.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/105b284836fa24b5b671afb99c20342e4f79e971.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/96056db558a5d53028fde150e2409e35eb2a75d3.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c23174a3bdafefee5538c55318918f563658017e.jpg false GF8N69 10232057 https://immo.sn.at/immobilien/citywohnung-sonnenfaenger-GF8N69 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:54.258394Z 2025-07-25T07:32:54Z 2026-03-17T12:02:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 879000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 113.38 5 living Gartenmaisonette Family-Fun Diese hübsche Gartenwohnung mit taghellem Souterrain samt Atriumterrasse im schönen Maxglan ist eine perfekte Homebase zum Welt erobern: Viel Privatsphäre mit eigenem Eingang und "Haus in Haus"-Feeling, ein wunderbar lichterfülltes Wohnambiente, relaxen auf der Sonnenterrasse und im blickgeschützen Garten und vier vielseitige Wohlfühlräume zum Schlafen, Entspannen, als Office oder Hobbyraum. Bezauberndes Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Maxglan – die ideale Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an, während Sie zugleich von der umfangreichen Einkaufsvielfalt des Europarks profitieren. Im Mittelpunkt die herrlich helle Living Area mit großer Panoramafront in den hübschen Garten, wo sich jeder sein Plätzchen gestalten kann. Der hochwertige Biofire-Speicherofen mit Sichtkamin neben der Sofa-Zone sorgt abends fürs gemütliche Zuhause-Gefühl. Auf den Essplatz folgt die kommunikative Küche mit hochwertiger Granitplatte. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide das schicke Bad mit Walk-In-Dusche. Im UG eine praktische Garderobe und viel Stauraum im Abstellraum sowie den maßgefertigten Apothekerschränken unter der Stiege. Drei taghelle Räume, die ganz nach Bedarf für Fitness, Hobbies oder als Homeoffice etc. einsetzbar sind, führen auf eine Atrium-Terrasse, die sich mit Kübelpflanzen zu einer entzückenden Oase gestalten lässt. Auf dieser Ebene steht ein Wannenbad zur Verfügung. Ihr PKW parkt komfortabel in der Einzelgarage. HWB 36 HP1-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse-mit-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9543850030027c900d381048eb3403f3c84ef81a.jpg HP2-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e52f82df744b424563bab0c3e907a655d930008e.jpg HP3-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5b4905bfa254f605902ce82a3224c7593485e9.jpg HP4-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5b2b0435132c091e2dc6822c1c8ece075057b07.jpg HP5-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee82c3f9d94c1866bd18cdd8e5d9ee07e680b970.jpg HP6-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e52b2ca9a1c7bb6b8ea29b0d0146f1ca0ae4dac.jpg HP7-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f4729e0128c020ab18fd0530dda7a7e65665d2.jpg HP8-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Raum-mit-Atrium image/jpeg https://cmcdn.de/c/96045d11cb4cc17e204c5387955160f259f51779.jpg HP9-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/225ec842d5c3bbae2dc97beff10cd1d956c0ac54.jpg HP10-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Fitnessraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5feda465f06205f6dc7bcf89eb1d9eb1f546b3.jpg false GQGS9X 10567125 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-family-fun-GQGS9X 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:32:38.85851Z 2026-02-05T15:32:38Z 2026-03-17T12:02:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 4 living Dachetage Dachfürst In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik. Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt. Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf die südwestseitige Grünblick-Terrasse mit Untersberg-Kluisse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bora und Miele bestückt. Für das große Masterbedroom steht ebenso ein eigenes Bad zur Verfügung wie für das zweite Schlafzimmer, das Ankleidezimmer lässt mit edlen, maßgefertigten Einbauten die Augen leuchten. Zwei Abstellräume und eine Speis bieten viel Staufläche, für Ihre PKW stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze à € 30.000 zur Verfügung. HWB 81 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3382910461d863b925032b205ff7b3f0e1aec32.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich-mit Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3531de6e66ffabe1c900cc318cb136d635a5aa32.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd15496585cefd3c89a055c7156481fec796213.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2bb53d06a12c5b724797d570111c854aaf2182f.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f42c4ea68a06b688eeeca0b67043965894c54ad6.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/705716ec37a2171a92deb28ec9ae35a152518399.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer-mit-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b4d496f40bfae841adb6dc93062dbc9fccd7133.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c473d3d55c752bc8990d2775bc7c979ba24054.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e112e23d99c4f8f497ce861a19542aa9740a265e.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb9669cd48bd939271ef966deb1b20f40588b320.jpg false GP4RKB 10464475 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-dachfuerst-GP4RKB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:02:47.169039Z 2026-01-08T15:02:47Z 2026-03-17T12:02:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 215 4 living Penthouse-Maisonette V.I.P. Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21. HP1-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21fbeed5e62bb47534e6c004b4da540b6a25168f.jpg HP2-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/191544bea63cc5afff635ea21959971be8ce3217.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/120a92f75b7aa21f18e2ade7a47e0af26bca818e.jpg HP4-Maisonette-Salzburg-Morzg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/29869cf4377e5f4f07ca4f8fae152199b79754aa.jpg HP5-Maisonette-Salzburg-Morzg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb12f873f5b616d3e2a8150eae91c3c68af94b3f.jpg HP6-Maisonette-Salzburg-Morzg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cca6fe8a062b4bb7a7fe4734eeb4d333f7c0d31.jpg HP7-Maisonette-Salzburg-Morzg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acfd41333b4247b9cbc5311f09f0c253b48523d.jpg HP8-Maisonette-Salzburg-Morzg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f970b4eb6384a9ed4ef2889f592dfc8e05d7a31.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Morzg-Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0968b0abda1df02bcf7dfef94ea351aeb4dea585.jpg HP10-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/454f312789ac660b6990a2be827634c31e16c4c0.jpg false GL2FXC 10422876 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-maisonette-v-i-p-GL2FXC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:02:51.836715Z 2025-10-30T08:02:51Z 2026-03-17T13:32:29Z 5300032653 Viktoria Wohnbau GmbH 32654 80821 5300 Hallwang 1 4 Salzburg-Umgebung false 598000 0 true EUR 151.5 5 2 2 11.72 true 1950 27 B 0.92 A 151 m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Esch-Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 2 (1.1)</li> <li>5-Zimmer Wohnung</li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 151,50 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,72 m² Balkon</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug ab sofort möglich! </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472b4c27d9cd339e37dabe338536b292/fc_h600_w800/5ekHyd8a8kubrZqJYJmlvE.jpg Wohnen-Essenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f1126b5ab8abd7948cc8380b905d2f/fc_h600_w800/6JCMMWcB4tDh5CM7qvkvAx.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b08704aae0f41323b61253193084cf0/fc_h600_w800/6amb7dwrlvFbwqrHLc2KU9.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bbb3d367386c8f42d67b960332cd689/fc_h600_w800/4YykpQaLkLQHSt9u02NG16.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8fbbb5416c0626e838f8d98bdfb265/fc_h600_w800/7nUbKknLzo1j7044coBh7P.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed870be5b37beb67e8f734865d03573/fc_h600_w800/76AnO3nbUAavP8dtxo2Dzd.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abae8fa15b40448da4ee181c37392335/fc_h600_w800/1kHTWqprYISUm690TKnRWo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/145e5b517d66e1c7106ab82b0e13e747/fc_h600_w800/5UBIwaYgRtVI1JIuKdyKyV.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcb5850053546bb32c9711501b1484c/fc_h600_w800/1bl60L6o4p0Djlqj5XVbzR.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f072408279000b05c60ae1fe8ab0e9a8/fc_h600_w800/4ByzXbqrpCfxvAWChCjWEO.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4cbd1de8285566260beb0e2e0fb101/fc_h600_w800/7iDdqQ3iv3GrTuGMA2dNNK.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918468dce7a270f690b4c8e7c0a559c4/fc_h600_w800/DRgL1qk476qqBmtw4ZwdY.jpg Grundriss Top 2 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb5a19aacd3f45b6f0e2068132cd2458/fc_h600_w800/3QHDrZ7HWkFk5hYrkBTGkQ.jpg true GLPCDW 10445115 https://immo.sn.at/immobilien/151-m2-balkon-wohnung-in-salzburg-esch-hallwang-GLPCDW 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:32:57.572606Z 2025-11-11T14:32:57Z 2026-03-17T12:02:57Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. <br /> Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für <strong>Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen </strong>bieten. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: </strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe  </li> <li>Kosmetik, Friseur oder ähnliches    </li> <li>Steuerberater, Makler,    </li> <li>Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul> <p>Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f90f1322e2716206d05147f9604bd47/fc_h600_w800/7gwAHv3pHqc8hjqkGhuKkv.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f746e2b9f46470c26dcb11457082a79/fc_h600_w800/7oz1ofXzi5nCX7xXPWFqyp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c67405a1bfe838807a73c5ca1670169/fc_h600_w800/4Q6btqKy4prKg1ZtyNIw2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4b17abedb02829b1cf949a84df05ca/fc_h600_w800/6OdxK6ofbDdneRP3KoqmhU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9652ca480dc7035e38a3ec18fa317f77/fc_h600_w800/3cWZlRxU7Bq4mtRYi0VXaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e773a1401a006b282a569344b2643d/fc_h600_w800/rRNRQg0QIAa0UWfjfJjhh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2a20e09aa9f300de1ed93f7a6cdebc/fc_h600_w800/35qhKURDbUMsTN7mJHvK0l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg true G3GL4G 9951755 https://immo.sn.at/immobilien/neue-flexible-gewerbeflaechen-in-freilassing-G3GL4G 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:02:22.685627Z 2025-01-21T14:02:22Z 2026-03-17T12:02:54Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 378000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Moderne 2-Zimmer Wohnung in Wals "am Galiendlgut" <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 7 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Perfekt als Anlage oder für Selbstnutzer </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614a5d6b2d2c4b5fcbb5a57105e6b4d2/fc_h600_w800/1xWrQxvQBRMNYQHkrZpnb1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c655c49d40930426595f34ea384dc478/fc_h600_w800/1UoM15jrXysONAgYnDnvkA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ead32953e52b309fa89441031ebe8a71/fc_h600_w800/47plwXGeTLTJ0VdDF5bGMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/006cefcb218853df09b33674e372338a/fc_h600_w800/5DmN5fXmeFTaat7eDgR5oV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fd9ee8919b59f9a3e15c76f9a50487c/fc_h600_w800/OW4HOGBjT0m6qCZkVP5tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aeec76d889b1032faa0b8c0e9435469/fc_h600_w800/7iAsWYYS0sqHi1uE7RCVKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d01d0a30ae5f5b7701c7b2b43f473d/fc_h600_w800/5HeG0wf8wYAsUks9VjbmYL.jpg true GSCRNJ 10635929 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-wals-am-galiendlgut-GSCRNJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:02:51.281898Z 2026-03-16T15:02:51Z 2026-03-17T15:32:43Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.83 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 3-Zi. Wohnung mit großer 24m² Dachterrasse in Bergheim! Leistbares Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 07 - im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,83 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebe2deac558e1f3df2d4b71b848381ee/fc_h600_w800/4BI3H1YBrflLNsAkgOL02y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c855d592c476838888b8a391be05e30/fc_h600_w800/7y8X7sSqqf3TxLdSp3vHEa.jpg true GFQ9FF 10285385 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zi-wohnung-mit-grosser-24m2-dachterrasse-in-bergheim-leistbares-baurechtseigentum-GFQ9FF 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:32:56.792715Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-03-17T12:02:56Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2026 36 A++ 0.76 A Bergheim! Neue leistbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li>2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung</li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch für Anleger! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><p>EG<br>B01: 54,9 m² 268.000,00 € aktiv<br>D01: 54,94 m² 268.000,00 € aktiv<br>A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv<br>D02: 49,15 m² 268.000,00 € aktiv<br>C02: 49,15 m² 258.000,00 € aktiv<br>B03: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>D05: 49,15 m² 203.000,00 € aktiv<br>C05: 49,15 m² 228.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>C07: 61,83 m² 368.000,00 € aktiv<br>B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>A08: 61,86 m² 368.000,00 € aktiv<br>D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>C08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f787629febfcde836efa9b6540e53c/fc_h600_w800/2mdaNobmhgfXHw2xzP6b3H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109633cc78ce06dd36e9e1988a3788a0/fc_h600_w800/10MgUTftkkJhPYRFh9gmxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf84cc663b41048f72a067a24bfcfeb/fc_h600_w800/2E8SXKKSevITVwIxGZVJYr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3807ac56315ae9f3db81b5d578f094/fc_h600_w800/13CJOypffWNYDylFJ1diX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10d9b0520fec4833be9618180b74b05/fc_h600_w800/4DaXljlwV45qmv7r1KV3LB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a18b3e9d577757b1ba841e3bc63d5b92/fc_h600_w800/29DqwiO5jgDJTlcWnAtLIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39eeae0423ac98f4b89a343d333afac/fc_h600_w800/TAzu9XUxFHoAssWpvS5mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4855b433ceabacebca9454e215848c89/fc_h600_w800/4KqGdWH3wZXBMdHXBTCOag.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0315f0157faa5efd82226e35de6536ca/fc_h600_w800/RPmfi0QI8kIlnrf7gOOFx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc446b7522628b9583212b98717a65c7/fc_h600_w800/7hcXwmJt1SfRGP1RSTVmOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fa5e0aa6c6566035f8a2e015bf24a74/fc_h600_w800/3uEgUsFv4bl6itqolXmEaE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ea937c827e58e96b323253391809d0/fc_h600_w800/3jJSHyIEiRKxOQ3JTHuPbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914ff7f3db1c7143b71d0eb29942fab9/fc_h600_w800/1nr6yaU5vq91URzhTFhvvj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16fdfb65ee84172d7ecefda994c5c551/fc_h600_w800/3yroZgHgyT1WKgCs1ErCAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5156bed90988d6e655ee24dbc5f5c88/fc_h600_w800/42WtpAGyQTX2pwUpO7zQVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4426243671dc892e74850bd15f153ed6/fc_h600_w800/4bK6IMLcjFLJQAl50k4vea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b63a107beb93ff025d21ec04058ceb7/fc_h600_w800/1O13vXmEOlIlbDILKv1R41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95af0e2aceab9b6571f48c4aba13062/fc_h600_w800/36TvhqL5r9osQLFLmafvVS.jpg true GFQ9F9 10285384 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-neue-leistbare-2-und-3-zimmer-wohnungen-im-baurechtseigentum-GFQ9F9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:32:56.378363Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-03-17T12:02:56Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Ihr neues Zuhause: 3-Zi.-Wohntraum im Dachgeschoss in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 08 im Dachgeschoss </strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer <strong>3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a0d0a79db1427c4dfe13bced19ec2e/fc_h600_w800/4pCA0EgdrCcD6sllsUNaRO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b0fb4f35f310e5d81822b614d0b5cc/fc_h600_w800/62wvNP4sf3zzNZ7TM8Rjdq.jpg true GFQ9FB 10285383 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zi-wohntraum-im-dachgeschoss-in-bergheim-GFQ9FB 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:32:56.378499Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-03-17T12:02:57Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 true EUR true 2025 35 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Straßwalchen! <p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.<strong> </strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong></li> <li>Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Je ein privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><p>EG<br>H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv<br>D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv<br>H_Top03: 48,86 m² 298.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv<br>D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv<br>G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv<br>F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv<br>G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv<br>E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br>D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d931922ff2fff126195aa57f66bd4da/fc_h600_w800/bSqg3FX44yHTW4w6I21ga.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e66d6ae6a3b70b7ed371de1bfa05b74/fc_h600_w800/5VAFxLX89LVfGxF1HrKJ1Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d8224e44c1a5d338dc71ccad757469/fc_h600_w800/5UVb9Y61i6VfsLt6HhqVAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a7e24bccbfcf095e21451be406e01b/fc_h600_w800/10d7z3PY8lKJd1wHeY42iC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32543919496e427a66bb504825ec0962/fc_h600_w800/VcwTrNcdRvfe6brpFHDzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350fffd08d03759e076c7a81635984ac/fc_h600_w800/sCQ11XeFqdCuktaqLKghh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e31f0c3f4a38ce157973100c96d691d/fc_h600_w800/6k5gq4rQW9krAxrrntzkrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03c7971c7f9f0ba149d80677950846f/fc_h600_w800/1dsgBY74BPKugw8YqzqKFu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329982a5e2a7e9c803493e1c07ee1e13/fc_h600_w800/7yojyCoUPxVNUcAYu5QKk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9643eb62505eb79d1af04b670b8aa5dd/fc_h600_w800/4yzxdL38bJbZ5DD1pBMnPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a1b2054bf799c0d8492ed197a0bedd/fc_h600_w800/6PUVKAYoIWXDhUNzEIMJmJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41fcd1bf789908362b0e76cb6374e6f7/fc_h600_w800/gGlsJD9utp7PfnZr2ygod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfbccd6348fc75947f3799c749b2b731/fc_h600_w800/39NGViHzsgocmPgGcNL2Sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a3c087a9ed339d0eaf8d290224be91/fc_h600_w800/330YttZ5B7VliMwnLL8cN6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e5efff24f8ca127d461845d4e4ebfb/fc_h600_w800/3GReYt6WoGlQJg7jO6G8oQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb882d3b2f5b4b6f555c9ebc8ec758b/fc_h600_w800/3j1jOtH0mSWfgw8rzBcBXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e8bff131238fcc7218e35e512a25443/fc_h600_w800/5WK6TN0znNvAP3pBNj6enq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b704ea3c7e13bc42b7afdc9e94d23c06/fc_h600_w800/6RETfk1msXDhpZ7eVK38Rj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81383779faaf67056b79c29eacb9258f/fc_h600_w800/mKCz64T16T2Sgd7r2hOUQ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7J4R3 10079818 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-strasswalchen-G7J4R3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:48.602488Z 2025-03-28T11:32:48Z 2026-03-17T12:02:54Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 638000 0 true EUR 134.32 285 2 2 100 12 true 2026 41 B 0.83 A NEU! 134 m² Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage von Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Doppelhaushälfte 1 (A)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>Vollunterkellert mit ca. 48 m²</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Köstendorf Doppelhaushälfte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4ca1289e34b596c35f13fd3223b358/fc_h600_w800/2wWloKJWrhsTSI9iImlD25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/507a2ce56d377ae16ab62c5a8156ac42/fc_h600_w800/1zSCgJhaIerEE8DEF38ifj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92d32b21b4d32560aacd63f43c961f1/fc_h600_w800/4GcuwO9QtFGMwNyXvYUDKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da0f9e47af28bc2d6af1e7506ef38f0e/fc_h600_w800/JFJnHBwkQX7amBfUFR4SP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c428865324c0e5ee191a5a00d258f44/fc_h600_w800/1fUgBC9yQ8vfAGCmEm0e4r.jpg true GQ58YF 10556143 https://immo.sn.at/immobilien/neu-134-m2-doppelhaushaelfte-in-traumhafter-ruhelage-von-koestendorf-GQ58YF 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:39.161744Z 2026-01-30T11:32:39Z 2026-03-17T13:32:35Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 618000 0 true EUR 134.32 261 2 2 90 12 true 2026 37 B 0.8 A Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage von Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 1 (C)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>Vollunterkellert mit ca. 48 m²</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26620a943f672e6eb2d7703f9cb52861/fc_h600_w800/5R1xV2lLrCBvAGDhTtP5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fd2e181ca2432b07e7a2d60abd52996/fc_h600_w800/5B5pX36OawvqzTNUPHD9NH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29ac35f514ad71b7f3fe3385b56772be/fc_h600_w800/7fmDs8X5M5HAAj8BVG8TNx.jpg true GQ58Y9 10556142 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-reihenhaus-in-ruhiger-lage-von-koestendorf-GQ58Y9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:39.103773Z 2026-01-30T11:32:39Z 2026-03-17T13:32:33Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 588000 0 true EUR 134.32 148 2 2 30 12 true 2026 31 B 0.81 A 134 m² Reihenhaus in Köstendorf – Einziehen & Wohlfühlen! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 2 (D)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>Vollunterkellert mit ca. 48 m²</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09db545bd4a4168be7a79e01e29b40bc/fc_h600_w800/3oDpiWGEYpsQRVGmaMfuAd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950d57231c94ea5940918d11fa0d3612/fc_h600_w800/2cPBEHzbXMaHiGaG8i0xtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48166c7a3343f18847ad23977c8c1b4/fc_h600_w800/3DpxAc3C7bXsaxTw3giHM.jpg true GQ58YB 10556140 https://immo.sn.at/immobilien/134-m2-reihenhaus-in-koestendorf-einziehen-wohlfuehlen-GQ58YB 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:39.103817Z 2026-01-30T11:32:39Z 2026-03-17T13:32:35Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 618000 0 true EUR 134.32 185 2 2 45 12 true 2026 39 B 0.81 A Zuhause ankommen in Köstendorf! Doppelhaushälfte im Realeigentum! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Doppelhaushälfte 2 (B)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>Vollunterkellert mit ca. 48 m²</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Köstendorf Doppelhaushälfte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4ca1289e34b596c35f13fd3223b358/fc_h600_w800/2wWloKJWrhsTSI9iImlD25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/507a2ce56d377ae16ab62c5a8156ac42/fc_h600_w800/1zSCgJhaIerEE8DEF38ifj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06dc0b396912c93f8bbb292ce3407521/fc_h600_w800/13sbmQGe4IhKScyUTceLt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3fef44d5707707f8827e4d5409a7a61/fc_h600_w800/14qmesqZNlqDN6BFEHTvvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f1707b4b251f421989a4342c5bbf125/fc_h600_w800/1tGxzmKmbu1cmEsMofWLWN.jpg true GQ58YC 10556141 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-ankommen-in-koestendorf-doppelhaushaelfte-im-realeigentum-GQ58YC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:39.103834Z 2026-01-30T11:32:39Z 2026-03-17T13:32:35Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 598000 0 true EUR 134.32 188 2 2 60 12 true 2026 37 B 0.8 A Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Reihenhaus in Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 3 (E)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>Vollunterkellert mit ca. 48 m²</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/134ac5074f69866c630ca125937d31d8/fc_h600_w800/1osqzUjsUd3FUSJfQCGCr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bddfa7192063fcfa057fb27cab15e7/fc_h600_w800/2UxmKNw4WkSmGN2YuyYVmS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce41c91f16f79c973865788dc667d864/fc_h600_w800/1h6CMgxTKjUFouwTjUjNnQ.jpg true GQ58YD 10556139 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-zuhause-sein-reihenhaus-in-koestendorf-GQ58YD 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:39.103868Z 2026-01-30T11:32:39Z 2026-03-17T13:32:35Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 388000 0 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A 2-Zimmer Balkon-Wohnung in Wals bei Salzburg! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 13 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec11356a530c804bfce1077613b205c/fc_h600_w800/5jt1QlmheTsJGlqcAsNlUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d5c4d2a0f2c364734fdb1307f4931ed/fc_h600_w800/5nzrRuQRUyZ6nanSscb4pz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f17fbe93248a132eb50a338c7ec6374f/fc_h600_w800/4vz0kh6MHISu2ygiZXornk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0251cedf4087af6789287859dc04074b/fc_h600_w800/6LPBr2DEEwpo2nGSmygC5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e016040bb41423ca56f34a605b2d8c16/fc_h600_w800/3KXju0SNHs8OxwmCzTLMmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f7d885f8541fe6bbc8a5fdd07f19e06/fc_h600_w800/fRboqVOjQYYAmvlXX5QzD.jpg true GMSPLV 10483494 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkon-wohnung-in-wals-bei-salzburg-GMSPLV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.661158Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 848000 0 true EUR 122.93 3 1 2 25 true 2026 30 B 0.73 A Attraktive 123m² Dachgeschosswohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 15 - Dachgeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 122,93 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 25,00 m" Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,20 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Zwei Badezimmer mit Dusche</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499e5d736b5803342ebcd568adcbb4e2/fc_h600_w800/1WNBSCp4QI9WLoij9TLCJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e3283b6c5256f6b0512116de86f2af/fc_h600_w800/7aOdnVOUMuYUJCEaDGMyYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2aad123aaae1e471f1aad58e0d4accb/fc_h600_w800/5Dypz5xuuipPaEzoivY1Bv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30ff50886d6c1360453116e4b973e16/fc_h600_w800/8Vfl2gEMSqF0AWCA1KO0K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbfa1569ba7b5513385d4cf596227378/fc_h600_w800/3o8UC5oYNCxp62t3nRj18S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bab6a145c9b724a885fe9839e828689/fc_h600_w800/1rgORrVAuW8gJCTiXpIVz4.jpg true GMSPLW 10483492 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-123m2-dachgeschosswohnung-in-wals-GMSPLW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.661079Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 340000 0 true EUR 55.36 2 1 3 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 5</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 55,36 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,36 m²</li> <li>Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d954d8ebf133cf0b6ac47f86feb65c3/fc_h600_w800/73pEWOgfl3GfnPmz5FSAiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48d678577cb1a51bcac041adfb1eba4/fc_h600_w800/20cm9k3sXDJsn4mHMQJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b2f637d11a67d8c97515f59c97e0c5/fc_h600_w800/XP62rPZaWkM8Lw1CvjUeb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29eedae995391522259f44b12969a604/fc_h600_w800/1ny9DJ4s6KxfzeGMwSSYFL.jpg true GMSPLX 10483501 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GMSPLX 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.661137Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 688000 0 true EUR 97.39 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A 4-Zimmer Familienwohnglück in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 11 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,39 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,09 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5c5e32c5c25d5e6a25699162d4a20/fc_h600_w800/4YdIISvj2034MsU0Akh2n7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626f0b5cfaf365f15cc74113550b050d/fc_h600_w800/5Z8nkbtRwlkuPPC7AZbwk2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a6df1b2f3c550b12b6e2d54c293504/fc_h600_w800/1YQed3BkHNwjNpqnzQRWx6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96c0cd65ebd25c2ed98bfc57353ff961/fc_h600_w800/14dwEBKM8pvazg1Fjdsgw2.jpg true GMSPLY 10483496 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-familienwohnglueck-in-wals-GMSPLY 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.661148Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 388000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 12 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,17 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice! </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6c3f9f2e350cc46092243e654d96deb/fc_h600_w800/2S7pBgYVTYJ1HNTPSOMLl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa5bdc7cfa8ddaff0c844ec05d3522e/fc_h600_w800/5swPmeGRW7pD5kRQk2D8pe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87a19e70de999e5079f182df8d8610a5/fc_h600_w800/23z5EVEIsnPLTJL3aMUDRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ae1abf81e4b84c2c04c7b3876c70918/fc_h600_w800/6wVIOOfSQ25iZkojndrDbG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8958d75bb661931760a86dfe57b7c258/fc_h600_w800/4xezF45wgVNOnwtprexevc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a341508250b0fa057af296f99a3ffc4/fc_h600_w800/3fRerw5azPfLOqrzt5Fzkg.jpg true GMSPM2 10483495 https://immo.sn.at/immobilien/anlagenhit-2-zimmer-neubauwohnung-in-wals-GMSPM2 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.661168Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:43Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 678000 0 true EUR 97.38 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 6 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,10 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773d9b918770b6f6cf841801f2744d4c/fc_h600_w800/aWmJQBtvdJjYfos3nGZ9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f08b4599e8b243effce838a8be4f7e/fc_h600_w800/1R7OVOhFKapsXpRIcEd2Bg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea519c78569aa88022218fac3741ed50/fc_h600_w800/6Mlt2T9LdWPg6p0CYcANap.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db3d90bcf51c4095bd9dac4dc1c64f37/fc_h600_w800/2lPQAhQwPRkCjkhH2ufPAr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be1a7b75be03319b4e0b42612aefdff5/fc_h600_w800/4ZYQPsyMqlNr3RLN6wOa3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c82e6177d430dc44d19953abde53c0f/fc_h600_w800/12WflplBOmZm57HDmGT8Ym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e241c8c6c5dbe16ca581846b5a9453f7/fc_h600_w800/4IzTQmUepFmTLvLe1Ghj5r.jpg true GMSPLM 10483500 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-4-zi-wohntraum-in-wals-GMSPLM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.511692Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Wals - "Am Galiendlgut"! <p>Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv<br>Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv<br>Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 11: 97,39 m² 688.000,00 € aktiv<br>Top 12: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 15: 122,93 m² 848.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c2538f0cc406c2b8a9a2bda157ad39c/fc_h600_w800/4kTfv42Jch5Y34BI9S6joF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5186df2896dd1203e84d8cc21c37916/fc_h600_w800/b7mLOi7AhUaivusctGVWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7878154bfa6f015d8f1c0ae9ff29202/fc_h600_w800/54PG7N5vlkDwC7ZA8JOIf8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/557a4e320de9422ad440b5ee50bd4367/fc_h600_w800/74XWFDUla9XOIQgKXnviza.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c46f7d544b38998dbdd3a87ab8b8d939/fc_h600_w800/R4wtfozqmJEYyBNfINGhr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8365543d32b1a22007821eeecfc8091/fc_h600_w800/2DJgnqlzvGdyeGDWIO5afw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0e6b5039db823ed831e613d27fdf3a/fc_h600_w800/eewS9GqcrUidwdiXMXMBe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc7f6e1f0c7b58b466f1378c48738c8/fc_h600_w800/2DFWzozbCMpti4ktEnuKT8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2a957ee3bc4b73ea19c45a752eb683/fc_h600_w800/7AwQu1p4Uy1vglNHlZTcXA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d486828636adf3a29182b552735899b/fc_h600_w800/48qJQuatIiDwl4AK1D6Ks2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac39e123e847932828e2a114e7d773bc/fc_h600_w800/3TmUHDXPx0laRSPYgCr2Ue.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3420dba633668451d762bde0162a8795/fc_h600_w800/6OujBDBgeXWIUB3EbUnpgz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98309c8e9c4dc3ade3c0f5a751fde475/fc_h600_w800/xgi1MRkmQUgTQIR0GgWQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83db7563180e4e9d0bfb4a22cecd5d56/fc_h600_w800/4Id2VSoc6lptlkuNKqawo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e84659429b4e8f043d93566ee3422d3b/fc_h600_w800/377oBAEveU73rxe52Fhcdl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a287d859b660311fe84e333cf04f21e0/fc_h600_w800/4YDQfQlzkec3lkSwCfqw7f.jpg true GMSPLR 10483489 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:55.511859Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-03-17T15:32:42Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 0 Salzburg (Stadt) false 870000 0 true EUR 84.16 3 2 140 100 true 1994 3-Zi. Stadtjuwel im neuen Glanz - nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li> <li>Erstbezug nach Generalsanierung</li> <li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br /> - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen<br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li> </ul> <p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p> <p>Bezug und Fertigstellung im Mai 2026</p> <p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p> <p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0194d533f4ae0e51c326e24cfbe97ccd/fc_h600_w800/7z8aAZuR3Gk275YxnnHkkE.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb23ae82dc15f01cf2a3302739c35ee0/fc_h600_w800/3woxHnrCPYIgGZWLaXfQpp.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de8b93eee34605f3b1260400168ea34/fc_h600_w800/xQ47esLmlxV5it6OyESmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfdd564fb0e860923965dc9c33cc195f/fc_h600_w800/XCOGzFxXCG1SeVXE9ZoaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7a930337249fa34cc4d9527977c64b/fc_h600_w800/W3udLZn4PqYK6nmT8Egz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b498a7641f902038d06d9e8f9db5efa2/fc_h600_w800/5JGtp8R2rx8rUPF8rmC1p9.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2302ba7dada681ad787a33c9c60d238a/fc_h600_w800/25KoHCe1arTplhyY3p18Y7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/643bf13ea2eca030cabd93853ad85880/fc_h600_w800/73UDk0pLtPxKIYuiBS7CWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4045ea0cae758e38b7fa87d46b0e9fd3/fc_h600_w800/2Y4lNQ2TktjREmF243fjaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14ba7cd2699f05b6c34ca541f78c7e71/fc_h600_w800/2VgT86dcpnKhgn8tqx1uyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b19a8461a17af940fd2118595c26954/fc_h600_w800/7emSaOLh9yOgogC02MB9u3.jpg true GNDLP6 10502215 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-stadtjuwel-im-neuen-glanz-nahe-der-festung-hohensalzburg-GNDLP6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:32:47.806132Z 2025-12-18T16:32:47Z 2026-03-17T12:02:56Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 0 Salzburg (Stadt) false 570000 0 true EUR 54.3 2 1 14 32 true 1994 2-Zimmer Premiumwohnung- nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li> <li>Erstbezug nach Generalsanierung</li> <li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br /> - Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen<br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li> </ul> <p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p> <p>Bezug und Fertigstellung im Mai 2026</p> <p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p> <p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd023baeaf58a77bcaf2fa8466115c7/fc_h600_w800/2VDYkR1T8VDeRVvRS3sYWw.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537e2f12347827d3c2d64a9b56307d7e/fc_h600_w800/4KyWOlD9CcUk1YdyMB0GM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c3abc0c9393ba4d5aa3593429c2c79b/fc_h600_w800/2Yweor5qpub58UiRaERLs3.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9864d04060939c7a0d7937e04e7a8ddc/fc_h600_w800/2cISNqcgsgJ7I82SHSYto2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0213241c8546c9e7a36933a20a168/fc_h600_w800/4W5btDtzZNh5G4KSByMBiK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ee1fe74e7c305f7cc3d9af5c762a37/fc_h600_w800/2mrKSJ3O0Wk48DOXO8AJtq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1d508c1774995957382aad0ebff9f5b/fc_h600_w800/6WDmVPyU1nc2oBW1W8RqJ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5f1b06d99de98ff7e1290710d70f176/fc_h600_w800/31EtERUSIONFIiCYPJG05k.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b508c9ed65da3d42808a84c638866d9/fc_h600_w800/2zs2Su1rdq89C1mV6ofivk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da7009a5f745b8b7c9440e09b9ddc1f6/fc_h600_w800/4UMp57Now0d4eyRzt722Ur.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdf727d1aaa700bacb751947bc640bce/fc_h600_w800/53QMlD9m5UaDSwhjPNeHJg.jpg true GNDLP5 10502214 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-premiumwohnung-nahe-der-festung-hohensalzburg-GNDLP5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:32:47.734888Z 2025-12-18T16:32:47Z 2026-03-17T12:02:57Z 83395 Freilassing 0 false 325000 0 true EUR 63.23 2 1 32 15.6 SOFORT EINZIEHEN! 63 m² Gartenwohnung mit Charme in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m²</li> <li>Terrasse mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d78cce91b2e8c2f68277070919217d/fc_h600_w800/3ILOEftlmZbE6IE1o0s8H9.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d774030937befbfd3bb4eeee64c194c/fc_h600_w800/4m4nR9w3x7MbjOi7wGS1Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/942f783b53fb1316a59d2b4d76c1df7e/fc_h600_w800/7vpcik9JKE9Ufv0xroHTLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f118102cda28b8ba08e851af23a6082/fc_h600_w800/6jTHKUFXfsqQDfqjNUcUd2.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1301ebce8a128cf92aa77d402eaee2a/fc_h600_w800/2V76ngdgjpGe7HaM93jI2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbdaf0d1d94106f1d9b3a938da79047c/fc_h600_w800/B4U8r52nyx9bm7GQfYMPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b84e743c2c897be87c919a9512ad70/fc_h600_w800/PAm9eaimIVXQUqJaBs5NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0023ed95f0aa468b710ebf22b3bea4be/fc_h600_w800/2H6rJuti1vveyZKrHwN6g1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab630faa94c269441d213413474da20c/fc_h600_w800/7y6k3fOewpxFnOISkwa7T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13e2f0bd4f09327d9b866dcf9a2b9a3/fc_h600_w800/wbxldkarjf12gCVRLmoKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4a3886881eb515264dbdaaf752796c/fc_h600_w800/7tGgbY0Sm4yqvthlypiutf.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/GYbJ4ID2IXA true FHSMVX 9287960 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-63-m2-gartenwohnung-mit-charme-in-freilassing-FHSMVX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:03:44.680041Z 2024-02-15T16:03:44Z 2026-03-17T12:02:54Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 228000 0 true EUR 44.67 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A 2-Zimmer Anlage-Wohnung/ Netto KP € 228.000,- in Wals! (Zuzüglich 20% UST) <p><strong><span><span><span><span>Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><strong>Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST <u>inklusive </u>einem Tiefgaragenstellplatz!</strong></p> <p><u><em><span><span><span>Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage!</span></span></span></em></u></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Balkon/Loggia</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,37 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>Bezug nach Vereinbarung, ab sofort möglich! </strong></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong></p> <p><strong>Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6f622a28342b15489f54ad3b01afb80/fc_h600_w800/UajhZB0hexUwRnMtKR3Sv.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be18772c6ab9634748e41aa462c133f1/fc_h600_w800/3jircidCc6Fu4Hxc37hsqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc4215691f1f60883454f02cde170e7c/fc_h600_w800/4ALnCtfcKVubn9h2rTWoEV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a1004b90c445149fc57d1c5dc623c8/fc_h600_w800/4lEW2OozxIxvSG3CGWpzaN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13ec7a414b9835ff06512c0e359f366/fc_h600_w800/1MMIKrfXzl30etYPt1vpPK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c624a1651386156b85ae05faf3b7f59e/fc_h600_w800/488F0YrVBjT30f0gMLGqKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22c23c8e01b16f1207028600e90fd06/fc_h600_w800/7fbMvqwt4vCmJPRCc9dQtf.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040c5188d27c7d7a183bd289eb7cc1d4/fc_h600_w800/6vmQjMp8e1L8rwDwUMjhLB.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869d228fefc15fb01eecdb127055ef40/fc_h600_w800/6cyAw5FL6ifuQG2wCkmjQq.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf48a06d7b5538064aad489be6884a5/fc_h600_w800/2lOKAnrI8Mpi4HBiRNrYYT.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa8d57bf14ff3a13c25a69babf53b98/fc_h600_w800/6ICeFaioZl1OTWcoPrXgTI.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/975d8bb9d5090926cee4876c6d900697/fc_h600_w800/71QFbsVBOtYmUduNtcn4YE.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/455189287e37f119bd1438f1a665d478/fc_h600_w800/1qT4JllfybWyXhCqoHrbNM.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b483a9ac72b9c66703914aa1cef957/fc_h600_w800/1V5cnOaicHNFWhbd3HX6Dq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75895d3a2c8be547cb485bd1c7b2182c/fc_h600_w800/3Z5flCPkHMujLdNHgtxRpe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0908adb6035fb5dcef3bab90477383f2/fc_h600_w800/7ibAdzSijEMcz3jHsGaz92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef3f623d0255e275a4641d682427355/fc_h600_w800/1YfCM8jQOVvrENi7qTlx4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f76839b08fd89fe7df171de0468824/fc_h600_w800/6ImuWJ39fi5v7wyVZlKW61.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a737e510a9d3b497c880bf07a33b574/fc_h600_w800/59n6SmJm8cPKs4DL4rmbGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beb543922ada6371fba52a56472ea45c/fc_h600_w800/62w0cgdMDauQUywFHrVzI9.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true G26ZSQ 9908727 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-anlage-wohnung-netto-kp-eu-228-000-in-wals-zuzueglich-20-ust-G26ZSQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:02:26.794227Z 2024-12-19T16:02:26Z 2026-03-17T12:02:54Z 5102 Acharting 1 Salzburg-Umgebung false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 604 1 1 260 32.5 59 1.32 Attraktives Zweifamilienhaus in Salzburg / Anthering! <p>Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. </p> <ul> <li>Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.   </li> <li>Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 </li> <li>Ölzentralheizung </li> <li>Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt </li> <li>Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW </li> <li>Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins </li> <li>Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden</li> </ul> <p><u><strong>Top 1 </strong></u></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag</li> <li>Ca. 260 m² Privatgarten </li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 27 m² großer Kellerraum </li> <li>Parkettböden  </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p><br /> <strong>Top 2 </strong></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag</li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 14,75 m² Kellerraum  </li> <li>Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Radiatorenheizung </li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand  </li> <li>Separate Toilette  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p>Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.<br /> Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377a545925250105a4960e80959f6fbf/fc_h600_w800/4FBxOfdfrUKkWTuBTUW2s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb92a08dfa5bb109aaa9e77b9297d4e0/fc_h600_w800/jtiXz6HzgaiYrsdeJwA49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08825c8807e641aab6d6d0ea49ced791/fc_h600_w800/1lLo2BGurJ6BixVBzTk2CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa0f379530a7eb6e233872a11a711cb/fc_h600_w800/5zoghabiygTFm7GGOxc9hr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb317c1639ecc5463f2e40f2e9c8d99/fc_h600_w800/4Ga2ZxxB3tgvD9Y0xYRewL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e94301235bfe8426fb378fe42c58af97/fc_h600_w800/3vNCz6qqcNU93F4RSnlGDp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc81d6995383aaaa46bb2f34ac8219/fc_h600_w800/4ksLNhp1teMPhk9w7jr8eK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c9b8cf21121bd3f33cfee0a635bb7a/fc_h600_w800/6jRytznbvkBgzyDe5mBB8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ede1db8eb83079341e408e7dafaf8c48/fc_h600_w800/2mJUsQdZ3owjAOQJrM88jB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ee4fc9a7777ee34bb5a8eb08e8edc99/fc_h600_w800/1Nz9gvm4WTyUPdbJch1edU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c009b0cefb003a11a0c9fc996b3e3fc0/fc_h600_w800/lMYhdhszBY1qAdtIM24kB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13fefa5522d23321c657393ef75bf8c/fc_h600_w800/15BitDwOUVwnlF2gn7vIiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb6b0a519739f5af26f1f291f475a88/fc_h600_w800/1UgOasl8OEdG9jA17SebDZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721b00efa883142fbd66c094d082e390/fc_h600_w800/78YtinWNxnOeDIIp6qUSq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f132b7c24fd4e8da4900363fc7ca01d/fc_h600_w800/1OXQzdfAAwYwQznUbDLAlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5946fbf029a0c995289a414b81f3c318/fc_h600_w800/2Ih5EW0mEf1TrZClyRiUWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a89de4eaecd301e89bb5137f3a2005/fc_h600_w800/6il4zHPzraUF4j1vCYMBpN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3ab9891c11b8ffcfd0c9fdc4ec1164/fc_h600_w800/50A6AcJ9VQPdlROoMUsAaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df866a28df9a839a9909ef18e8e9f7b1/fc_h600_w800/5EDp3j4KvbtlG2S0cm7TVy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8a74c2c3a6241aff8ce7a48f53a328/fc_h600_w800/3SjXClq9QcyhApmuHRyGxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/917eaebd17c048702ccc1c49c23cabf3/fc_h600_w800/1w6VCydPd23NVUwkQgs7dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1136c66e2bdee76990d01f826c38a264/fc_h600_w800/1R3KpDiBbjGzC4S0sj02II.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e908237ef87dc08db7c1a8865243570/fc_h600_w800/7se8pv4MGxeiTrCLKMvKkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200143b001d26b2d1377584df09c6f96/fc_h600_w800/6IR2Ii4ZW6zLx5NTwcs9hi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c6eef13d59aa96b2e5d470e9947da53/fc_h600_w800/3mIkV67tpXV6VSSSu7JKP6.jpg true FZLTTQ 9883226 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zweifamilienhaus-in-salzburg-anthering-FZLTTQ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:32:54.141299Z 2024-12-05T15:32:54Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Neue 3-Zimmer DG-Wohnung! Einzigartiges Wohnen in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3379894cb879b1cdc58773552145af5e/fc_h600_w800/7L8cdWJtM6CSMbj2IF8Vgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e86847a3e61307ad98e2b729ae25506/fc_h600_w800/5akoqraz4ep68pbijKBlLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5db59b918c1f9b3a85cebf1a1076d/fc_h600_w800/1bjX3z98nyc6z73cIjclSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa3cc3e02aaa8843e7a441aa511842c6/fc_h600_w800/2YhYkzDj7VES69MvlndQb6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c1fbb0e9b973486ecd24a563eb221fc/fc_h600_w800/7GhLs7KXryk4h13FSvvK4e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b24c13c15e5f2108c03834e58ec66057/fc_h600_w800/3vKb71Jn606wYj1CwYa8LN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0f0d8df10a4b4645edf4093699c99/fc_h600_w800/7pbTcB6IcQTVvmi9LmzKDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21a63c6a7d3fae3e2fdd2f4b21b43d37/fc_h600_w800/4mlfoC2CNbwBAIDDs1jWHy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a528d71450abf3646f20523b0f81d1/fc_h600_w800/4Hm60xde5EFecG0WmOfFwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c73f4ea4672984c13e5ca63be58634/fc_h600_w800/3hJ19kopeSCJCsY4bZx3GT.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G8WD4F 10124206 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-dg-wohnung-einzigartiges-wohnen-in-strasswalchen-G8WD4F 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:32:46.800615Z 2025-04-24T14:32:46Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 258000 0 true EUR 49.15 2 1 30 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><br /> <strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a9420d70b9fd3dd3b064c39bb4f262/fc_h600_w800/4FSMZV8GWjA8RAJh2hiVco.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9525c66d8364e4f8f46ecd7ca8994d81/fc_h600_w800/6FTx4fdVgPiqqopN84K52M.jpg true GQ47LT 10554774 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-2-zimmer-wohnung-in-bergheim-GQ47LT 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:32:53.911931Z 2026-01-29T14:32:53Z 2026-03-17T12:02:56Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 236000 0 true EUR 49.15 2 1 45 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Gartenwohnung im Baurecht! Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch als Anlage / Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2458374ee1165b3dbb95d0e85f4bf290/fc_h600_w800/75eNok5OCm8s3m9spGdIG4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb580b9beb14afcdb1a34cfba23438d9/fc_h600_w800/Mhs51r5d0SRBvIhv61IYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GHMXND 10343459 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-im-baurecht-bergheim-bei-salzburg-GHMXND 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:33:15.82849Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 62m² Dachterrassenwohnung in Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</p> <ul> <li><strong>Haus D - Top 08 - Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5820162a4291251eb2d847723d69538/fc_h600_w800/1K8h76tUAJ8zPbakMiQAKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37aa730821288b22189494cd752a8c1a/fc_h600_w800/17AiieKrBme1GMQpwptB11.jpg true GHMXNF 10343404 https://immo.sn.at/immobilien/neue-62m2-dachterrassenwohnung-in-bergheim-bei-salzburg-GHMXNF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:33:15.828585Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-03-17T12:02:57Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 54.94 2 1 30 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Moderne 2-Zi. Gartenwohnung in Bergheim! Perfekt für Anleger und Selbstnutzer! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,94 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68c6f9a422212bf50c541fc4325c83e/fc_h600_w800/4SSMxLlY7LI1QvsEX0fzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bf9c334287e42c3fb87d04c79180f5/fc_h600_w800/1Z5FVMepEp2TgFQwKZbw2Y.jpg true GHMXNG 10343405 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zi-gartenwohnung-in-bergheim-perfekt-fuer-anleger-und-selbstnutzer-GHMXNG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:33:15.828748Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 203000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Anlagehit! 2-Zi. Neubauwohnung in Bergheim/ € 203.000,- + 20 % UST! Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p><strong>Perfekt für Anleger - Vermietungsservice inklusive!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 05 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49</strong>,<strong>15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon </strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da779af77143d1a52b7f46d29e8f50fd/fc_h600_w800/1m3bso6sNNXhW59HxUHnKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad07d6e5e174c9e58178bd9cd1f3fe71/fc_h600_w800/7qBwVNfRUilp3yuk4LgzOI.jpg true GHMXNH 10343460 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-2-zi-neubauwohnung-in-bergheim-eu-203-000-20-ust-baurechtseigentum-GHMXNH 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:33:15.8284Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-03-17T12:02:56Z 5102 Anthering Salzburg-Umgebung false 448000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.62 102 3 1 1 40.07 5.43 true 1994 77 C 1.38 C 87 m² Wohnung in begehrter Ortslage von Anthering! <p><strong>WILLKOMMEN IN DER „RUHEOASE ANTHERING“!</strong></p> <p>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 87 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit sonnigem Veranda-Balkon und eigenem ca. 40 m² großen Garten-Privatgrundstück. <br /> Die Wohnung wurde 1994 errichtet und umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt. </p> <p><br /> <strong>Die Wohnung ist unbewohnt und kann jederzeit bezogen werden!</strong></p> <ul> <li>Top 5 - 3-Zimmer Wohnung </li> <li>1.Obergeschoss </li> <li>Wohnungseigentum </li> <li>ca. 86,62 m² Wohnfläche</li> <li>zwei Balkone mit Abstellraum für Gartengeräte </li> <li>Privates Kellerabteil </li> <li>1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage </li> <li>Eigener Wohnungszugang und Wohnungseingangstüre von außen </li> <li>Privatgarten im Zugangsbereich mit Zaun, Gartentüre und diverser Bepflanzung </li> <li>Neue sehr hochwertige und pflegeleichte Kunstofffenster </li> <li>Die Fenster und Balkontürenelemente wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2024/2025 ausgetauscht!  </li> <li>Rollläden an allen Fenster- und Türelementen, (manuell bedienbar mittels Zuggurten) - zusätzlich sind innen teilweise Plissees vorhanden  </li> <li>Besucherparkplätze </li> <li>Vollausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte</li> <li>Einige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten 2024 / 2025</li> <li>Neue Gastherme für Zentralheizungsanlage </li> <li>Innentüren aus Holz mit Stahlzargen </li> <li>Reizende Eckwohnung mit Ruhelage, nettem Ausblick und viel Privatsphäre </li> <li>Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fix verbauten Möbeleinbauten, Küche samt Elektrogeräten, Rollläden und die Sanitärgegenstände. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e62fb44ef616b93a8f478f1b91c80605/fc_h600_w800/4IVhv11Y8azBTWviXVan2s.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dc2711abab4b5cbb7ea9ce122f6a8e9/fc_h600_w800/7rHMC1qMg7JSemfqjYDrEt.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d67771048dec9d5a22d2a65a92cb4375/fc_h600_w800/66k4eLDWuYJKCTdaChxoGC.jpg Gast / Kind image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f7c35d3db7874c5020b877058ff90ca/fc_h600_w800/beZSNuptOcGURaPxIIcnU.jpg Gast/Kind image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb11f130a2214d6dd9ef3a15e47fc82/fc_h600_w800/49l6NPeS4dpX6EK28mN9do.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a31a844a27baa0d1888a7693b60c5fa/fc_h600_w800/3LjjqItJao3xuw7CbtgrPX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9981091e4eb76e9e5cac760445a4da6/fc_h600_w800/3SN8wjTeaxEtTeUl8zgfuK.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/462e51f0e9b959b74a917528680e5e23/fc_h600_w800/1yUkZAbBdGFsjDn3HIszXb.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc2ac84f44010ea22a4b03473dcd9e3/fc_h600_w800/50bYpvWeCa9Hr9Th18PzVt.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a9a392f983f30dd9c4e9f2eb74fbb79/fc_h600_w800/4qcDL6EUdyfTInIEaHdYs3.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13297fd323074de59a790984ab8a5edd/fc_h600_w800/5IODajBIgZO4rSK5MhABBs.jpg Veranda image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1003b4ae3d63db93c21762181fd28a2a/fc_h600_w800/7jYshUT4rpY8n3KSp4vdtu.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbac87f5619de86ca1bc15e8522b146a/fc_h600_w800/438CovCZamnVnjhQ7923d5.jpg Veranda image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91672c0e84245850a6d487cd0d2ee9f6/fc_h600_w800/S4m1JjHbe58VsBYGvX4Ow.jpg Grundriss Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c02605277f821cc0d4d3346439652755/fc_h600_w800/38DlvHfMNkHIprSZk6gsHd.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/577e881c91e492b3b4d3800a86c6cd17/fc_h600_w800/32ddQ59eNnScw30i7zNu5m.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb3f4332db0ab2bd0e61f0ad8b93ec7/fc_h600_w800/1JlJT2HcYzQvHxtARiixmJ.jpg true GQSMTF 10578026 https://immo.sn.at/immobilien/87-m2-wohnung-in-begehrter-ortslage-von-anthering-GQSMTF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:32:39.824648Z 2026-02-12T10:32:39Z 2026-03-17T12:02:57Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 698000 0 true EUR 123.38 4 2 6 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 123,38 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,57 m²</li> <li>Drei PKW-Freiplätze und Drei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3ffc33f8f0c7dc87184b23a8e7157f8/fc_h600_w800/6Zmle6xjkSEKYiY4RLF4VX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31156f4e26c21ee69c2488806991ab34/fc_h600_w800/6E8DoQZWZPzflxcsiQ8CXe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48d678577cb1a51bcac041adfb1eba4/fc_h600_w800/20cm9k3sXDJsn4mHMQJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29eedae995391522259f44b12969a604/fc_h600_w800/1ny9DJ4s6KxfzeGMwSSYFL.jpg true GS649F 10628432 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GS649F 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:02:30.338953Z 2026-03-12T10:02:30Z 2026-03-17T15:02:44Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 320 10 209 75 true 2025 49 0.7 Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 130,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²</li> </ul> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c5a7c10a4e9ee31664f872ea5665da/fc_h600_w800/2mn0kF60b8kCVDSFDnyHeO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fb810fe9d44efede7c4e54208da8e0/fc_h600_w800/3QLU2Ao1eEsN8cTpSERIIg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3f66db002b0d48021b3578eda10510/fc_h600_w800/6D7FVwsQqTfdYSQxdvQCsM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce82cb9898432761e28ccec7236025f2/fc_h600_w800/1mFoTEDx5vTO3m5BJO7c5Q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHMRBS 10343292 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-wals-320-m2-gewerbeflaechen-individuell-planbar-GHMRBS 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:02:57.018668Z 2025-09-11T08:02:57Z 2026-03-17T12:02:57Z 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.13 5.5 12.58 true 1993 99 2.18 LUFTIG & HELL IN HENNDORF A. WALLERSEE! 118 m² Maisonette mit Stil! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!</em></strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.</strong></p> <p><strong>Flächen laut Nutzwertgutachten:</strong></p> <ul> <li>254/3408 Wohnungseigentumsanteile an <ul> <li><strong>Wohnung Top 4 Haus B:</strong> (OG/DG): 118,13 m² </li> <li><strong>Loggia</strong>: 1,96 m²</li> <li><strong>Balkon OG</strong>: 6,99 m2</li> <li><strong>Balkon DG</strong>: 3,63 m²</li> <li><strong>Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 </strong>mit ca. 12,25 m²</li> </ul> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist <strong>ab sofort </strong>verfügbar!</p> <p>Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.</p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind die <strong>Designer Küche samt E-Geräten</strong>, der <strong>Pellets-Kachelofen</strong>, die <strong>Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände</strong> usw...</p> <p><strong>Highlights</strong>:</p> <ul> <li>beeindruckende Raumaufteilungen mit "<strong><em>SPLIT LEVEL</em></strong>" Charme <ul> <li>Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses</li> <li>Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"</li> </ul> </li> <li>Bodenbeläge: <strong>Landhausdielen </strong>in Eiche "<em>natur</em>" kombiniert mit großformatigem <strong>Feinsteinzeug</strong></li> <li>2 "<strong><em>Badelandschaften</em></strong>" jeweils mit Fenster <ul> <li>freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch</li> <li>barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung</li> <li>Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken</li> <li>zwei Hänge WC-Toiletten mit <em>"soft close"</em> Funktion und Unterputzspülkästen <ul> <li>(1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)</li> </ul> </li> <li>hochwertige Designer Armaturen</li> <li>großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste</li> </ul> </li> <li>Umfangreiche Elektroausstattung</li> <li>Elegante Radiatoren in weiß</li> <li>Pellets- Holz- <strong>Kaminofen </strong>mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme</li> <li>Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...</li> <li><strong>Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen</strong> <ul> <li>leichtläufiges <strong>Schiebeelement </strong>zum Balkon</li> <li>Dreh/Kipp Funktion</li> </ul> </li> <li><strong>Rollläden </strong>mittels Zuggurten bedienbar</li> <li>innenliegende <strong>Plissets </strong>(teilweise)</li> <li>massive Wohnungseingangstüre mit Spion</li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick</li> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)</li> <li>Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <5.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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2025-07-30T14:02:56Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A 71m² Wohnung mit Dachterrasse - jetzt neu in Strasswalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkonterrasse </li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315a04796c46ef36785830d9199a8d56/fc_h600_w800/4XQf0Qi0pNr9hP7xmAoQ3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9243a5ec039decfcf0505f51ec4c9a6/fc_h600_w800/3z6dPnmz1rHiOveOIEVpwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fd7a0e922fb33eaa282ffe22e0a543/fc_h600_w800/67H2aBWJOvCw0BgK0VsjSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/968b0513820e1d821c65f68c39ef171b/fc_h600_w800/3swxf801rQdReJ0u0aqzY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2990d84351637103e07dcadf12a82e0/fc_h600_w800/2ZK94pTlHCuVwcMAK8TG9h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2cbf46a62ebfd976f55f3ef2be2c07/fc_h600_w800/5MsPUYYXltrDTFDFQMviBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bab9dd94bda5806526afa9f9791cd83/fc_h600_w800/4w5YrNGSwEZglgEDBmihkZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a23474f7664131c820d44ec1fc4de9/fc_h600_w800/3ntmsXroIw35PV2gELnexj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29fa83e5cc085efb27cbf7e262c3f2c3/fc_h600_w800/55x7joVr9jtGf0lEok9VkF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab86fddbd60b43d082c5f054efbe4197/fc_h600_w800/1CsvVMDbPdpDRmteCYtlPo.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DW3J 10075746 https://immo.sn.at/immobilien/71m2-wohnung-mit-dachterrasse-jetzt-neu-in-strasswalchen-G7DW3J 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:32:48.01318Z 2025-03-26T11:32:48Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba7eeacf46548309167fe21c6cbcb405/fc_h600_w800/2RoWd0wVuIrrXiVOiHbE1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2d8fc24f63289b75ead07b8f49ffda/fc_h600_w800/3zuaF2vH1OMNcK1lXzsNvc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14575753cbb73c863456747fec1e8e68/fc_h600_w800/4c2ODoNwqnSuGmKSDoAvub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057f245df3a0b4ffc62e66d931c3ba39/fc_h600_w800/18nJbzOzZ5VCfQHqu5Piah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fa3f79c1af75cd44c03adc846a0b45/fc_h600_w800/36F3gQiI4rM2sBI4nxP4U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c034391103587ad73689941f73b53394/fc_h600_w800/6avBMi55UD7mMb64ol1AtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c98448625620564605723d1ea0b7c52/fc_h600_w800/2HS5I1FdEBiWC4qtl8dw1k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48e152e256d0b6ccede23f1fae778ef/fc_h600_w800/2B4SzY2vU6WMomEGJ83WaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af8b4ed8a96949709b49a3712d0e5352/fc_h600_w800/10y2BJZPAl15DfLo6yIXZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b6725bc3f9bda2748d9fd98cfd3cd0a/fc_h600_w800/1rP0WKulJlmuqyluFllDsJ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYG 10075713 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-G7DVYG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:04.629996Z 2025-03-26T11:03:04Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 1 Vöcklabruck false 288000 0 true EUR 51.03 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Perfekt für Anleger! 2-Zimmer Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top06 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,03 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db475bc48e6df759dc8a5e093f9286a/fc_h600_w800/Wc4WRDkhm4HUyKCrpKxTN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c977c5911805728c685944e6d0d807/fc_h600_w800/2qde5ZcJJZNylDGl8YoNNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e468c99bc5648551a2f7dad029bec74/fc_h600_w800/Q0LPCCSN7U8eRL5IWnkuV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373ed0f3ca8344c9c263c4448e091ff0/fc_h600_w800/30ub7b3bhjg9oWmyfxJEO4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1143af99bd1928ed331d457368b7f37/fc_h600_w800/iGWJX13UGL94s3KrGxG5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5ccc9d83dab49fdaf50e0958dd1a6f/fc_h600_w800/6YGwvdwHHMO0x24OQhwIPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a9790c5b72839c8f6925163da2e295/fc_h600_w800/1fRUmuYdOxGerPJoQwgamY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a644f9904ba7add635aeeb9c319ac0/fc_h600_w800/2YHuLqWFYa0KgdFTcAGc1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70d108a50e5dfa2fbb4670793d5f1205/fc_h600_w800/4LexSEb0hWoVEz1onDvWVH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f479140d3226f4f4f4ecd56f72731ab7/fc_h600_w800/5Xw8gCxTrdDPTFbd0ClAQU.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYD 10075714 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-G7DVYD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:02.982469Z 2025-03-26T11:03:02Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 0 Vöcklabruck false 298000 0 true EUR 48.78 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da8aebaa92bbf8228f118dab82b0f689/fc_h600_w800/1btEStZzhKTcQKVQ1epb3F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066b95860df479f740bce1fed74fc19a/fc_h600_w800/2kzgrFSaemcmpVnC5TM4BG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf764e23b9ff624e2c209f2a8e398e9a/fc_h600_w800/NCm8fLqCZOs0koNmovFbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029bf3ea562e0753c3a28ff8d6cb8020/fc_h600_w800/7LnrmcG4Avbya11w0Ard9a.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7CKFV 10074315 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-strasswalchen-G7CKFV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:32:53.828532Z 2025-03-25T15:32:53Z 2026-03-17T12:02:54Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 508855.2 424046 0 true EUR 86.54 29 79 true 2025 49 0.7 Attraktive Gewerbefläche in Wals! - Individuelle und flexible Planung möglich! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHKN82 10340909 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-wals-individuelle-und-flexible-planung-moeglich-GHKN82 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:32:53.500272Z 2025-09-09T14:32:53Z 2026-03-17T12:02:54Z 83395 Freilassing 0 false 295000 0 true EUR 54.47 2 1 19 14.78 SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>BEZUGSFERTIG! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c4a93db53fb92299eb2236088430f9/fc_h600_w800/4RJhex6xVLk0jV9AuzDnAa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34aab701676416da83577a72c23647da/fc_h600_w800/2XAYXggNVogSHNx8DjCMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d51c6287c36e0699a84e57ac925110/fc_h600_w800/5eRdCKOC7vAQMapStUbRlG.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eced349b756d9635d8fb23588408ac7/fc_h600_w800/2yjqAP230TWed5EvevXjcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7da9ca0af5fe0f78fc3dd5882c27242e/fc_h600_w800/6IgQ7Yc3Zr699Cwhw18V09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950ff930da75d44c5b169d775d2a64f4/fc_h600_w800/6MDm5uxgEZPJItXb5sUA6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41622eafdfb358b3866f2c34bcd0727f/fc_h600_w800/76GrhF1tx4LR5Cwcc2z6nV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f150726a828eb6f609c52d03784e83/fc_h600_w800/SR9vqhbzBQOw2rtKWX8gU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9424022de101308718c4008c7b6a227/fc_h600_w800/77f9oyAguudRzddfCqJzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329c0e2fa95bc511f0a6e3d37594d0e5/fc_h600_w800/7BI3AZmwXUVA874gTVG8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d93fae4917a5c3659f0f44ff149a6f8/fc_h600_w800/3Fl74tBJoq4YkB3YbkVoOD.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/o5hQo9zGTb0 true FY4TZF 9824375 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-neue-2-zimmer-gartenwohnung-in-freilassing-FY4TZF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:03:01.227102Z 2024-11-05T15:03:01Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.86 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Baurecht in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 08 im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26714ac23a4b409a41f63ae47f3a10d/fc_h600_w800/6YzJaVEn1ZUgmSXue1uIen.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f67097023556c1dafa029c3a5ca0a89/fc_h600_w800/7bdslBSOzO9yrDWrjfYuLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277a1e2b772c028bb6b80e97cf2d8e9e/fc_h600_w800/4QbMyh5HLOmPM93ke2DFw5.jpg true GPZDC5 10549463 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-dachgeschosswohnung-im-baurecht-in-bergheim-GPZDC5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:32:37.836692Z 2026-01-27T14:32:37Z 2026-03-17T12:02:57Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 418000 0 true EUR 67.99 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173f396831702370fe106b5ee636fb1c/fc_h600_w800/PcBqQm0KBCYICtgM0ljka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30266a5d3838786a9a4eac2f66e86ca2/fc_h600_w800/36Fwy3smDnoIYBbSLrCeuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf760a4c6733cadc5a64d10513e6606b/fc_h600_w800/QlTtEOCUC09rwPrUwnmxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae4fea5b1ea996c6378af3bf338a4ca/fc_h600_w800/5zfQFn6VwFKe3Yjggs92EC.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7C9ZZ 10074112 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-begehrter-lage-von-strasswalchen-G7C9ZZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:33:07.162771Z 2025-03-25T13:33:07Z 2026-03-17T12:02:54Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2024 26 B 0.72 A Neue 2-Zimmer Baurechtswohnungen in Wals! <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><em><strong>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</strong></em><br />  </p> <ul> <li>2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen</li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² </li> <li>Loggia mit Betonsteinplatten <ul> <li>südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> </ul> </li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Zahlreiche Besucherstellplätze </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li><span style="color:#e74c3c;"><strong>Neue Wohnbauförderung möglich! </strong></span></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</p><p>Top 4: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br>Top 16: 44,67 m² 228.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd2ade108e3bc36e128a99736f231a/fc_h600_w800/5avugOQai4ghghxmORvdxt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ea10d0d05b0daa2a31b3c16882b235/fc_h600_w800/7hj1bnf9BbrrSO6Pgtgy2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35d5b9e632d5f215f0e773ea04f285d/fc_h600_w800/yVWxosJUbAFdgE2qbO3io.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d44cd5e094c5cd499870779b700294/fc_h600_w800/6zIkAZFjGoLvUMuIrlt1ku.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55701690db15c61dd689a87490f08d70/fc_h600_w800/32uuKBKm3KBA0rXDyCL3Dn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97cf97cdf3c008109bd9688ce48b193d/fc_h600_w800/1m0PJcFAmNI7QAzH381xUX.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee1a525508d893c667f06a07d5452eb/fc_h600_w800/49LQZr9T6IC2LrUoDnMwyp.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff5ab2c16142777108a76b272510b2db/fc_h600_w800/5Jon58Mdr1Lj8fWT3RrJn9.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a998dbd0fa5480f6eac8e6566081ed7/fc_h600_w800/4cxHuFUfx4G9YUBWf26w4U.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9cf4d2a5fda87c79cacc506f0203523/fc_h600_w800/1kcpOF7biMdJSmhTcgfkaH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e9390301fd1f8c908f07d007677b8c9/fc_h600_w800/3dMMeQB3ZSrpSJ0Rx5vQhR.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52c9053a60599c93522f245e2d45bf2d/fc_h600_w800/7B1gDQ9nDI4Grnifs9lNFH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3d7afa52ad4df6ca3561453fdeaa687/fc_h600_w800/4Xt6DT6yWfb8x7lXKJ6So6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d4b65de8c2abca365fb777c38f57662/fc_h600_w800/6nXLq9ScV6y9MxZYO77r6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c523b0b0a12dd261941a4ae88c7f89/fc_h600_w800/l3rsEev1ep2r09DZvO8dl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2171dba8a4fc480302e58ae3e22ebfe6/fc_h600_w800/7yuHpIsfsL9V3IEPwK3Mwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac63cc4f835cd7183a0dbb7d242390/fc_h600_w800/77wOAx10qW6olwthuDUD8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31a53ed9b06607ea66644e4d89c4ec4e/fc_h600_w800/3AogDyRTOjOV3yOSe8at5a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f65e2b0494ab4f13a5de01cac7da5d4e/fc_h600_w800/19hNmj22aB6ytYM3yAw35l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17cc8ad4cb689c944cc49480a06a7814/fc_h600_w800/6Hiczki1OSGEzrXoaptfM0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a315814285b60fa1c31c3d110a877da1/fc_h600_w800/Xo4v7yfP9fv4SB696tJci.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b128f7228e95b1e4394b9f2d2d165b5e/fc_h600_w800/1bVTTzam5tWuXkwlDr8siI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d285fcb216fe3ec96040900f9842d04b/fc_h600_w800/1Zc9RvIY25Lj9E0AT5lz4O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16f1486e3bf587d62c9f32c4f5243b2/fc_h600_w800/6siN9vH8ZraSvCnyzQwdZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/192ea4f8f3116502dbb278618914fbc1/fc_h600_w800/haeJOquRseeJXbVy1u4A0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07a34e25b62f601aa56dbf7b97974ca9/fc_h600_w800/7MnJ1s9wpFrjqvahdjg7hO.jpg image/jpeg 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Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrasse </li> <li>Ca. 28,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2820df26a4695d12780e548a79fb3d5/fc_h600_w800/4qPneADrVS2ZQkV2CbzKjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e954e50ce64ed7ffc1dfcb6ad72bcf7/fc_h600_w800/46aaHKGN4YwFV5T4o86YgZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72999b4a8cebd1fc1c95eebe815e6ecf/fc_h600_w800/ayyIU4AOCX1c9fcV9TDId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a721cc88c7da4229f1eb37d32967a4e/fc_h600_w800/1SNdgojdXi5PxV8c2hGkjd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5709dcdcc072f4514831d9b2b0b979f7/fc_h600_w800/4tsNlVr76sMjph0g8Dig1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9710ffc28fd819dadddaccef13e1c7/fc_h600_w800/2Hr7jtDUejH7Fn3HjBr9dY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd2d2fd0ce2bca79d2c89a37c11781dd/fc_h600_w800/3PrcND8BHKtbjZQZkqXEUp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06046e5f959d5744e7301d10857272b2/fc_h600_w800/7jBzS6ZZL09K9rcwNhyZ87.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6889e254487df8379b05084da919fb57/fc_h600_w800/6BBa9hk0B7TJpkuPlTeOUi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f47247556c8b811ddcd18efdeac2f8d/fc_h600_w800/2S4l0jKatTLK8LDnEhU6on.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true GB6VZV 10167505 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-strasswalchen-GB6VZV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:32:41.764747Z 2025-05-20T09:32:41Z 2026-03-17T12:02:54Z 5071 Wals-Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 0 1698 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 3 1 1 6 true 68 3-Zimmer Wohnung in Walserfeld! <ul> <li>3-Zimmer Balkonwohnung</li> <li>Ca. 80 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9 m² Balkon</li> <li>Privates Kellerabteil</li> <li>Großzügiger Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte</li> <li>Radiatorenheizung (Gas)</li> <li>Parkettboden und Fliesenbeläge </li> <li>Großzügige Raumaufteilung</li> <li>Rollläden mit manuellen Zuggurten</li> <li>Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch samt Waschtischverbau und Spiegelschrank </li> <li>Toilette separat </li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Allgemeine Waschküche </li> <li>Kabel TV, Internet u. Telefon Anschlussmöglichkeit </li> <li>Mietbeginn: ab 01.04.2026!</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf5145497b9e944b5c7fdb164a70e92/fc_h600_w800/7jqKjqYyJL8B0y09yHiIFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d5e1879b57727bfbe7a6aa5497c37a/fc_h600_w800/6HvRBhDRKfwAXhkKbsMizj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b490b67dd7b9fea98691a37c9b1fd6/fc_h600_w800/4VzKFtraMwqoFEMLawjUhL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f052c996956cc89e261418b1b1d48baf/fc_h600_w800/6Yvb95IAgRAxY4OjDrxZ3C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09c959af7a62d99c19d1a25ec50885b2/fc_h600_w800/3ubLlu8OjbGvM2ka2akfCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cfce8410ee5041abfe208ece9dbfd56/fc_h600_w800/2PuZI0JmTDu52ifw8alpQI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79097fc07fd887e6577ffad36b4e5f92/fc_h600_w800/2XqM7gATUzXVBKGrvIUONr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abde5c08b1d9644b22c0bbb77c88dad9/fc_h600_w800/yeapR5JAYdYaQsAnE6Xy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/569f7caf39081ae1aa299f6ed0402c0d/fc_h600_w800/4YcHl3L3tn42JE3k5jjGWJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e49cda036cfbeec80fdec9006d3a40a/fc_h600_w800/6faSdoeMBQva6EK4ZT4FRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7758d60915d03814a418af63f94fb554/fc_h600_w800/7bkQR5GNp2j1FPFN37Wwmr.jpg true GPYSD7 10548872 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-walserfeld-GPYSD7 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:02:53.778664Z 2026-01-27T09:02:53Z 2026-03-17T12:02:56Z 5300 Hallwang 4 Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 65.71 3 1 2 true 1950 27 B 0.92 A 3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 1</li> <li>3-Zimmer Wohnung </li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 65,71 m² Wohnfläche</li> <li>Ohne Balkon </li> <li>Kellerabteil</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg Grundrissplan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb366fea7740cfbfe00b2594e55bd2ea/fc_h600_w800/1sFhshq9HUvy1Dta1T1OiL.jpg Grundrissplan Top 1 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e52dc1d5edb7da71870804ca4f87da/fc_h600_w800/4i4gqd42IXc45UYOkqqEjE.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63f104055b76de4dc87a8f88cdfe8/fc_h600_w800/62YT327seWy8aC8rA1abFj.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c536f059aef2fc13be33d0d190d6cc/fc_h600_w800/9yHkUFdj5Si9UWZHh4v3V.jpg true GPC98N 10527524 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-hallwang-GPC98N 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:02:52.502865Z 2026-01-13T09:02:52Z 2026-03-17T12:02:57Z 5300 Hallwang 4 Salzburg-Umgebung false 188000 0 true EUR 54.6 1 1 1 true 1950 27 B 0.92 A Großzügige Garconniere in Salzburg/Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 15 (3.5)</li> <li>1-Zimmer Wohnung </li> <li>3.Obergeschoss</li> <li>ca. 54,60 m² Wohnfläche</li> <li>kein Balkon</li> <li>Kellerabteil </li> <li>1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. P17</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg Grundriss Top 15 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1e4e84441a1487ba8f4304b8f1afe5b/fc_h600_w800/6BzluUYc7rrXl0GblAB9xl.jpg Grundriss Top 15 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b6431b55b32a2f0f5a4b45fbade474/fc_h600_w800/6fLfe6tEAZaoLNfZDftPa5.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63f104055b76de4dc87a8f88cdfe8/fc_h600_w800/62YT327seWy8aC8rA1abFj.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c536f059aef2fc13be33d0d190d6cc/fc_h600_w800/9yHkUFdj5Si9UWZHh4v3V.jpg true GPC7YZ 10527460 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-garconniere-in-salzburg-hallwang-GPC7YZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:32:38.811161Z 2026-01-13T08:32:38Z 2026-03-17T12:02:56Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 518000 0 true EUR 91.19 4 1 2 26 true 2024 31 0.71 Dachterrassen-Wohnung mit 4-Zimmern im idyllischen und leistbaren Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete <strong>4-Zimmer Eigentumswohnung</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.  </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p> <ul> <li><strong>4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 </strong></li> <li>Ca. 91,19 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 26,00 m² Dachterrasse </li> <li>Ca. 5,04 m² Kellerabteil</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d79e13374df2ae7554f3c5d534804ac/fc_h600_w800/29sjEunlrohQVZD2FVe278.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7ecedd1d0ded2852f93e55abbe8ac5/fc_h600_w800/3a37WjyX0JjOW0nSGebUqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5903204281e25b0d30918347cb0be4b/fc_h600_w800/6AxyKMMVJnryMGrAdP59Dd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea956f46c33aacf6a108f5ee6015ca46/fc_h600_w800/3hgwAkpCHGtqiVOFAsnbdj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5613db5f4fa46e47664b1ccd24833102/fc_h600_w800/1yXMCZr9rhTOHIe1yFUCLC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743824bf6cef1e40ef89cc2abd949dd2/fc_h600_w800/6vO7zB4pXombYgNAi8UXL3.jpg true FWQTNC 9751633 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassen-wohnung-mit-4-zimmern-im-idyllischen-und-leistbaren-buermoos-FWQTNC 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:33:17.530648Z 2024-10-07T06:33:17Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 228000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Neubau in Stadtnähe: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 05 - im 1.Obergeschoss mit ca. 49,15</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d1bc103a109f7383934d86d29ab400f/fc_h600_w800/7hNUEKhLh7NQfgVP0rYFo3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32e1d9607970dbfe7caee0abf60ca9e0/fc_h600_w800/5sWvaDItp4EEEQAcBs4bA1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e1fdf784ed1653c84f242bd02f53185/fc_h600_w800/13TWUtaKA6vL7DuTrWhp68.jpg true GR5RLF 10590400 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-in-stadtnaehe-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-bergheim-GR5RLF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:32:38.472123Z 2026-02-20T07:32:38Z 2026-03-17T12:02:57Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Leistbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3bc58fa2d1df40631388e59c3e7aea3/fc_h600_w800/33Ra28SC3FSKMLAJWf7S3d.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e52c06cdf26e06447992612fb1151a/fc_h600_w800/M48MijWo9qSD1vxgbiZ8k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c855d592c476838888b8a391be05e30/fc_h600_w800/7y8X7sSqqf3TxLdSp3vHEa.jpg true GR5RLG 10590364 https://immo.sn.at/immobilien/leistbare-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-bergheim-GR5RLG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:32:38.472131Z 2026-02-20T07:32:38Z 2026-03-17T12:02:57Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 40000 0 true EUR 75 75 2024 31 0.77 Gemüsegarten / Schrebergarten in Salzburg-Aigen! <p>Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als <strong>Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten</strong> geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.</p> <ul> <li>Ca. 75 m² Kleingartengrundstück </li> <li>REALEIGENTUM</li> <li>Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden </li> <li>Komplett eingezäunt mit Gartentüre</li> <li>Wiese eingesät inklusive Baum</li> <li>Zufahrt vorhanden </li> <li>Kaufpreis € 40.000,-</li> </ul> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e13695495a3621e6a07d0fda9788e0/fc_h600_w800/7hlnkB04UQYym336rNYP6G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb70ce5faede866a92251d52159c3e1/fc_h600_w800/4Z4Z9Z6BgQPLjKnA4F2Qx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac1a515358f78f222c7494144f3087b/fc_h600_w800/15QPx766gm3MktwzGidfU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a77c4d0bc8e7241279759805774c45ca/fc_h600_w800/7MJzUpcYzTMfIY27pJId1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05035476435fd03e51092d0737fd0ff/fc_h600_w800/3d6BZqguSbjF4WQoVKa5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1a815274180acb00ebe6a33418de98/fc_h600_w800/2eTrem4QaHfQOcWh3o1KES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2b6fe6e722037ef430b5d50e8c4ff8/fc_h600_w800/r1KJb6MQ922VJdS4W7YsW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216acacf99ecdf05e8868e5e4dde6de6/fc_h600_w800/6UrkANW5URgUTnHySiSAaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ba6d77ec6191a9304777caf9f49b29/fc_h600_w800/2idfcdWMHSBk8qx3cM2syn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bee998b4ce08b9878715d5e56c1e211/fc_h600_w800/2SaSOLf34d2mLQPJAL08X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84972850176247e27016637111f4af77/fc_h600_w800/3MBunc9hVLw0MTLC9NTCj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d81bf4b1c7fc6212652fb4c5cb45279/fc_h600_w800/22YoED4E9C1X3hPnKjsl2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2711d1564f8fcc1e404ee5cd5af1e42/fc_h600_w800/6775SnxSv2ztMTWKD6iRLu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2373030ee76e744e7b20af6455a1fdba/fc_h600_w800/737WPHx8I70BF0QbPCkYOp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8952433a3d90e344a8cefd09a5ea8b15/fc_h600_w800/j9SHO9ImRNVMfCFcybPhH.jpg true FG377Q 9231921 https://immo.sn.at/immobilien/gemuesegarten-schrebergarten-in-salzburg-aigen-FG377Q 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:36:14.307824Z 2024-04-18T12:36:14Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 52.41 2 1 130 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Wohnung mit ca.130m² Privatgarten in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong><br />  </p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 03 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 130 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c56185f366e36c01e4199ccf1c6d1ab8/fc_h600_w800/28dIpM4sisqLbKx70vuVyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d65efe0b1162ec2cf467ef62724ba42/fc_h600_w800/1G2caoChPddWwoj85YVP2f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg true GQGDSG 10566540 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-mit-ca-130m2-privatgarten-in-bergheim-GQGDSG 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:02:51.86771Z 2026-02-05T11:02:51Z 2026-03-17T12:02:56Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 428000 0 true EUR 68.18 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,18 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5da3064668408f75a0b3c40923baf43f/fc_h600_w800/1JB8naOtzIBJXXvViXhFaf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24b46c630c2ba0784216407f7b8d0ba5/fc_h600_w800/2APg6gCQOHp4ux7OlVKZ54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440dd09db7f8be91c8b8516687ea3ae9/fc_h600_w800/Tp7ylb68YxmVKWCevoCsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36653c1abf54df216223f8655faeb71/fc_h600_w800/4yqSEEIAaDgEagbE5vgV26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4e7dad7844f9089826178abf6720232/fc_h600_w800/17HGQYYUe9yHZSW4vFTZNJ.jpg true GF6PN7 10269752 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-stil-traumhafte-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6PN7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:32:52.961102Z 2025-07-24T09:32:52Z 2026-03-17T12:02:56Z 5204 Straßwalchen 0 Vöcklabruck false 298000 0 true EUR 48.86 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer-Gartenidylle in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,86 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,36 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b23055fd399f7f3a8ac28305be4955/fc_h600_w800/1yREegl90b0fNnCXudo8S1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0c73de3920123eadc623037cef81330/fc_h600_w800/s5Iiu79JxgHDyKqiQIesY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b98ff83b37bb58c4a34a77c35cf027/fc_h600_w800/5ZMW44K1vhmq9pGfKCc4p9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2436f22324c1b800b98515c0a14585e3/fc_h600_w800/28shB9RSInF0CBRwxt9NCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab10e7a651d18f63399397ae2b6d4b35/fc_h600_w800/3WOORaJGAb19q6LGtElwUp.jpg true GF6PN6 10269751 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenidylle-in-strasswalchen-GF6PN6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:32:52.95472Z 2025-07-24T09:32:52Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 418000 0 true EUR 67.94 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,94 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b64e3c5f07b7202443a470afe6b86d/fc_h600_w800/6YPaM4FOSAsqgTXNM3gw1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/190cc53c2dac92f0d2565bbc2868b991/fc_h600_w800/2LL8pCE3qQnZpu4MlHbXq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115e05263e420945160fddec69db7b0a/fc_h600_w800/6qrrTssAHt01tn6MXCiyta.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4294e6949919e214c5472c64cd897ef1/fc_h600_w800/5tDYRbuR6BUFkLthEDDpdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65b6a6f4392cadd6418c61f41680f0f/fc_h600_w800/3SilOfMetmkg9dQO8v1a6u.jpg true GF6P7V 10269707 https://immo.sn.at/immobilien/neue-68-m2-dachgeschosswohnung-erstbezug-in-strasswalchen-GF6P7V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:02:57.548578Z 2025-07-24T09:02:57Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 1 Vöcklabruck false 288000 0 true EUR 51.1 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Wohlfühl-Zuhause mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1373fa88d0937eecd9f25dd0ea6b0ccc/fc_h600_w800/1HIDbD9oH9TQ1s5EyZ5Z28.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f322a4aa6a6ebc5904c8d33618689c/fc_h600_w800/WnOnKd821md5eGWLMvRW2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf99e52868285f60a8917cf5e091c966/fc_h600_w800/4ONiZySVwUqYQnx8EnQpGp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8b56a14919ef868e49560bcaffb3a2f/fc_h600_w800/4lLGLoGR9H2YuV7fvUWls2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42566dfac7431ba500255e3a6e6c1534/fc_h600_w800/7edQVFSmriGDKv3hVkQs8V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f6c61a52e3ece2f04ec33486f73734f/fc_h600_w800/1HbdoQlPrW72pOcNLeLloZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94316c02f5676e765cac3aa7ced0cce8/fc_h600_w800/2ctUZWElMNxPtzsEdwSJLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5327954f085c56db29856abdcea56b8/fc_h600_w800/6bsV93pDBLKgqX5eRblpEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a365d4394a209047f7e63e156900965f/fc_h600_w800/67QfwedVL6atIY8UVntfaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da946c25938d39528958e628be753719/fc_h600_w800/46IqDoZxE4gqOaFmQHTk1o.jpg true GF6NCJ 10269686 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehl-zuhause-mit-balkon-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCJ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:56.573632Z 2025-07-24T08:32:56Z 2026-03-17T12:02:54Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 428000 0 true EUR 68.23 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Stylische 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,23 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6834e112ce68cbb483ee70dffd023df0/fc_h600_w800/2OwPVZ6NUxssp9LJKRxYxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b8e67926a947e38a8163e93e012b6cf/fc_h600_w800/5T1WrLVfSirCY4DCdR9sZI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eab26e2c9efc8f68fccef5df1045c0c/fc_h600_w800/Yctb5aBacPFEuy0QWoQz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81761403abcfed91158f5939f99f1c9d/fc_h600_w800/1x1BODjLCuHavpm1BFlVO7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a9d18e012d62fae2fd3cc6bc56ac81/fc_h600_w800/2L0MpI7nNYAWeCO2ytdQhm.jpg true GF6NCK 10269684 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCK 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:32:56.573466Z 2025-07-24T08:32:56Z 2026-03-17T12:02:57Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straßwalchen – Wohnen mit Genuss! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec315580b032ec44844e3cafe0e13ef0/fc_h600_w800/3O92djOmKPV88F3n5GSpxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f16ffcc9b594f9a837f3976b12aa67/fc_h600_w800/4ImnaXhck8QKDNqjv5HqOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b2db294e913373449358aac1449f08/fc_h600_w800/2L7YjpJ3ETFBkT3AGMwrKk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6c0ce0ff5592a11425bdb4f82bddb91/fc_h600_w800/35n0dFjOIOMkoct4Xd08mL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/476590efd46d9bb7ed9d0bf59e746a77/fc_h600_w800/44yB42m8nd26TgcFKxdpWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fe970bef79b2ff37250bef4f38243f/fc_h600_w800/5kYWrdFaDelo9GFlHmIjmS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f9be2f9be5e376e0bd1e42350cdb00/fc_h600_w800/2PMGiZob7ZRrGarTPRZrRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eda897b79c4156a93c71f32d51c9917/fc_h600_w800/4hfajyRpbxSP5GNRXyKk2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65abd6e3a9598e191ac61434d669be22/fc_h600_w800/2iTPTNqF0SN7mgP13heZ7p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a80ce978006a7d43bb37f424fad290/fc_h600_w800/6SxLgK1kwXbK0PQzg1t98D.jpg true GF6KQW 10269640 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-wohnen-mit-genuss-GF6KQW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:02:51.369182Z 2025-07-24T08:02:51Z 2026-03-17T12:02:54Z 83395 Freilassing 1 false 498000 0 true EUR 107.14 3 1 2 3.61 SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Bauvorhaben "Rieschen-<em>Anno 1350</em>"</strong></p> <ul> <li>3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Ein Balkon</li> <li><strong>zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,- </strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Lift, barrierefrei </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a48ce7dc9a498c4b655af7620cbd2ef/fc_h600_w800/1Mm3N2B8mbJuXJAr1t8gCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4369c1f1ba0450f1ee1911d63645b5e1/fc_h600_w800/5yVnEUizJXTDCWfuPLgMG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc946fb6492108bc123a3e872866eb2b/fc_h600_w800/6rqz65URpnZyGoCNZIO9U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873548add8b15e6507b2117727e591d4/fc_h600_w800/5dccfgvR8DvpPM4tTTapaM.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8947d86be7839f3c5c089f8fa625ba3e/fc_h600_w800/1RVQZKLWQZqKGOanQzlqGA.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0006a42ae25cece012c18e5fef1eda8d/fc_h600_w800/Mn2mcCNiVg61Pk0RiCr5a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7274539ebc9f14749e9053ee73b88629/fc_h600_w800/57Gla3aT4Smf0CNDZgJBPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6ba3d06e90cb6c8d3336c23fab1eb0/fc_h600_w800/4Rb4cHq1K8eJ74H1vZ97Zq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2684efe22be5dcfda4a23f7b1feb2d5d/fc_h600_w800/3VY0UVu6G34kNvSmkAXUZc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c9d7d77bc6cc63453923fda969938a5/fc_h600_w800/2CIX5j4oCs0cgRm0YQjGkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff864a2d64a0cc11471ef7fcff4cbaf1/fc_h600_w800/6O4GRu2RNChtbe5JZRKeJh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0953ec4b483327f2151acec8ec42e0/fc_h600_w800/4q1knjiQNGX1G4WPzyVuNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be74871456afa373d3a7b6a9ca1b1e37/fc_h600_w800/2xK28wL2RZ44BbhcUfibmV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd95edb3380941c296693ae5b4ee75/fc_h600_w800/77kksNXCe7EZZ0Gehk5AU6.jpg Video Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/lha3xYe2ogc?feature=share true CT85KX 7055136 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-107-m2-loft-wohnung-mit-altbau-stil-in-freilassing-CT85KX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:31:23.269629Z 2022-03-09T15:31:23Z 2026-03-17T12:02:54Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 NEU! GASTSTÄTTE-TAGESCAFE IN FREILASSING! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <p><strong>Neue Gaststätte / Tagescafe in Freilassing mit ca. 165,63 m² Nutzfläche. </strong></p> <ul> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bdc38e7a0a50bec04bf73aed9818415/fc_h600_w800/57AGwzDD9Wa3PJvhDkCEhe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907377041f8ce953174d7c5ccbf6004a/fc_h600_w800/uwhQZGngCZUc7cTURuy1O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8344de06f3f48ecc87acb5b814fd9ce4/fc_h600_w800/3i7XLuVAr0libN0PoSPv7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93476a990786245e7b221516371a46f/fc_h600_w800/2qIvzFWySaYtHcCPHNvpWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1969c7ed48340b1961513b4bfc5b810f/fc_h600_w800/6ns19KwyLvQcKjfRKL6jv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169cd1d56c93aa4eaa10d263573613fe/fc_h600_w800/HZv2RYfr9qwIEX1wQJPvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a37e4447ea60cb7b9593612d8f8459/fc_h600_w800/4NZMXDAIhqntAsO6sYRojI.jpg true F64BPX 8869973 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gaststaette-tagescafe-in-freilassing-F64BPX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:20:17.856625Z 2023-07-26T13:20:17Z 2026-03-17T12:02:54Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 54.9 2 1 25 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Gartenglück in Bergheim! 2-Zimmer Wohnung im Baurecht! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong><br />  </p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680be437f860c3cc13af031956a5b84a/fc_h600_w800/7qPsWGVHDgtLGs5wdnjzKl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d65efe0b1162ec2cf467ef62724ba42/fc_h600_w800/1G2caoChPddWwoj85YVP2f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg true GR3PNL 10587743 https://immo.sn.at/immobilien/gartenglueck-in-bergheim-2-zimmer-wohnung-im-baurecht-GR3PNL 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:32:51.287963Z 2026-02-18T13:32:51Z 2026-03-17T12:02:56Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 49.15 2 1 55 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung in Bergheim - Baurecht! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 55 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2016da8d7db1a161e295395def9545/fc_h600_w800/7n1TDCpuMXC1Yszecg2nNf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d87065fbe160a536b2c1cfebc57b781/fc_h600_w800/1puzp9aNDKJ9ZQ9MdQ8DLJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bf9c334287e42c3fb87d04c79180f5/fc_h600_w800/1Z5FVMepEp2TgFQwKZbw2Y.jpg true GR3PNM 10587742 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmer-gartenwohnung-in-bergheim-baurecht-GR3PNM 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:32:51.28797Z 2026-02-18T13:32:51Z 2026-03-17T12:02:57Z 5300032827 Kiwa Holding GmbH 32828 5230 Mattighofen Stadtplatz 15-17 Braunau am Inn false 0 true 8000 EUR false 96 0 68 143 1.36 Werden Sie Ihr eigener Chef - Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen Keine Ablöse Kein Biervertrag Großteils möbliert Aufrechte Betriebsstättengenehmigung bis 4.00 Uhr früh Gastgarten mit ca. 15 Sitzplätzen Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen mit gesamt ca. 96 m² Fläche, verfügbar ab sofort. Das Lokal befindet sich in bester Lage am Stadtplatz von Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e98bb51a5666c9f87ba682045d211b4e43247.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9015c8375f23522140d1e0589c66fdd796f7d65f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7d9fefb053a9953ff29fddddef54854a0a03ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3837c3007ff0b03a70ef6414da639d81041badfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/addd71475c9c3e151a163b273b58f8182da4a6dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7e0199597ac9815d720b511eae08e459396591e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c78e2d2e2779bc725a00369aca12f7c57e22781a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fbad85db309694ce91e3491d2700e39a5167cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9fa6b1151a0a9aedb0ae7bb1b7a2743bebb3b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e3c6a73c4c465b6450799ec0da67f3fa1541fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3d1cdaea91422b822f1d013bc2e18d2c6330c9.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/a2e1c64ae865ec44926c96da417b5988a1c73158.pdf true FDZFZ2 1841400 https://immo.sn.at/immobilien/werden-sie-ihr-eigener-chef-gastlokal-am-stadtplatz-in-mattighofen-FDZFZ2 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:06.370264Z 2025-12-05T11:33:06Z 2026-03-17T12:02:57Z 5230 Mattighofen Stadtplatz 15 Braunau am Inn false 0 true 1650 EUR 33 false 1998 108.7 D 1.34 D Stadtplatz Mattighofen - Büro, Praxis, Therapie, Massage,... Im Zentrum von Mattighofen - Stadtgalerie Mattighofen: Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 33 m² liegen im 1. Stock der Stadtgalerie Mattighofen. Ideal als Büro, Praxis, Therapie, udgl. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e98bb51a5666c9f87ba682045d211b4e43247.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c5986da2342cf1381c090723f789e3b161ba23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64d2732dc90f59b268ff3f681dd8e4ccc8cca15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cc0b04e8e47b2f2590c3de5228d24835ce59c8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8769b8414865395e231962b4acd4c462e091957.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/4d4d1395bc8266e6ddfc8568953f800119d57116.pdf true GQPK5W 10573763 https://immo.sn.at/immobilien/stadtplatz-mattighofen-buero-praxis-therapie-massage-GQPK5W 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:02:36.766342Z 2026-02-10T09:02:36Z 2026-03-17T12:02:56Z 5300033996 WALTER BUSINESS-PARK GmbH 33997 285617 2351 Wiener Neudorf Mödling false 12795.2 0 true EUR false 959 673 non_living 32.83 B Multifunktionelle Büro- und Lagerfläche (673 m² und 286 m²) in verkehrsgünstiger Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 673 m² Büro + 286 m² Lager 12.795,20 NMM + 1.632,00 BK + 767,20 HK Provisionsfrei stephanwyckoff_wbp_5545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b862155baf968f196d74af02ffb407f92bdbbeea.jpg false GQBY6R 10561878 https://immo.sn.at/immobilien/multifunktionelle-buero-und-lagerflaeche-673-m2-und-286-m2-in-verkehrsguenstiger-lage-provisionsfrei-walter-business-park-GQBY6R 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:52.314876Z 2026-02-03T08:02:52Z 2026-03-17T12:03:01Z 2351 Wiener Neudorf Mödling false 15889.2 0 true EUR false 1323 673 non_living 32.83 B Großzügige Büro- und Lagerfläche (673 m² und 650 m²), direkte Autobahnanbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 673 m² Büro + 650 m² Lager 15.889,20 NMM + 1.346,00 BK + 1.058,40 HK Provisionsfrei 61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d804fcf3a5ee67e9d8a26cb8a54902276d78a08.jpg false GQBY6Q 10561872 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-buero-und-lagerflaeche-673-m2-und-650-m2-direkte-autobahnanbindung-provisionsfrei-walter-business-park-GQBY6Q 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:02:52.198792Z 2026-02-03T08:02:52Z 2026-03-17T12:03:01Z 1230 Wien false 7696.4 0 true EUR false 1561 791 non_living 58.09 C Modernes Büro (141 m²) und großzügige Lagerfläche (650 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 141 m² Büro + 650 m² Lager 7.696,40 NMM + 282,00 BK + 632,80 HK Provisionsfrei 61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d804fcf3a5ee67e9d8a26cb8a54902276d78a08.jpg false GQ9G5N 10560103 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-141-m2-und-grosszuegige-lagerflaeche-650-m2-im-sueden-wiens-provisionsfrei-walter-business-park-GQ9G5N 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:02:33.019175Z 2026-02-02T12:02:33Z 2026-03-17T12:03:01Z 2351 Wiener Neudorf Mödling false 3655 8.5 false EUR false 430 430 non_living 38.21 B Wiener Neudorf - Multifunktionelle Lagerfläche (650 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 430 m² 3.655,00 NMM + 860,00 BK + 344,00 HK Provisionsfrei stephanwyckoff_wbp_5796_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/f79088ededb9b82f179f55b9edba0d67959f45c9.jpg false GQ9G5M 10560101 https://immo.sn.at/immobilien/wiener-neudorf-multifunktionelle-lagerflaeche-650-m2-provisionsfrei-walter-business-park-GQ9G5M 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:02:33.018351Z 2026-02-02T12:02:33Z 2026-03-17T12:03:01Z 2340 Mödling Mödling false 4845.2 0 true EUR false 458 138 non_living 40.7 B Verkehrsgünstig gelegene Büro- und Lagerfläche (138 m² und 320 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. 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Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 138 m² Büro + 320 m² Lager 4.845,20 NMM + 276,00 BK + 66,40 HK Provisionsfrei stephanwyckoff_wbp_5623 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a10f1077281ffcfcad2813dd4765276275791ba.jpg false GQ9G5L 10560106 https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstig-gelegene-buero-und-lagerflaeche-138-m2-und-320-m2-provisionsfrei-walter-business-park-GQ9G5L 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:02:32.452753Z 2026-02-02T12:02:32Z 2026-03-17T12:03:01Z 5300034095 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH 34096 8580 250 5721 Piesendorf Zell am See false 830000 0 true EUR 193 193 193 7 0 1981 Traumhaft Wohnen am Sonnenhang: Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.  Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind – ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3480cf04b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347e11adc1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347f3071d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348298b2f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3482e8173a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348324cf69.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3483590e65.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348c982097.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348cbaa372.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348dc8fce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348ee2413d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a34924a7d6f.jpg false GGFZ9F 10309321 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-am-sonnenhang-einfamilienhaus-mit-unverbautem-panoramablick-GGFZ9F 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:14.597381Z 2025-08-19T10:33:14Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 313052 0 true EUR 51.32 51.32 51.32 2 0 43 0.74 Försterweg B4: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B4:  € 313.052,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 345.952,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c23fe0f14.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c22e8f9f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c23072c7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2335dfee.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2349f8fa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c238efa1c.jpg false GQCH5Z 10562429 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b4-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-GQCH5Z 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:32:46.377651Z 2026-02-03T11:32:46Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 569000 0 true EUR 60.41 60.41 60.41 2 0 2021 41 0.66 Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Seeblick in Mattsee Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.   Im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe 1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz qualitativ hochwertige Ausstattung neuwertige Marken-Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche Raffstore-Beschattungssystem Fernwärme- und Photovoltaikanlage Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Fahrrad-Servicestation   Kaufpreis Wohnung: € 569.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000,- Kaufpreis Freistellplatz: € 12.000,- Kaufpreis gesamt: € 611.000,- . Leben am Mattsee – Natur & Freizeit genießen Mattsee liegt nur 20 km von Salzburg entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – die Seenregion lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem bietet die charmante Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnerlebnis in exklusiver Lage!   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1a9cf917.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1ac9e317.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1af9ae44.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b222dba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b4d5a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b7c1ae3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1baaa059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1bd57bfe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c0402a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c39c388.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c78b20e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cba6076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cf7561f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1d24713e.jpg false G444K3 9983412 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-mit-traumhaftem-seeblick-in-mattsee-G444K3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:32:35.383952Z 2025-02-04T11:32:35Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 0 90 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Altenmarkt Mitte TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt - Mitte". Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 29.000,- Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. . Miete: Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca696003f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca758e4f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6994466e88b78.jpg false FBKMTZ 9080987 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-altenmarkt-mitte-FBKMTZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:32:13.718602Z 2023-10-31T11:32:13Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 594504 0 true EUR 86.16 86.16 86.16 4 0 38 0.74 Försterweg A9: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | bis zu 5,6 m Raumhöhe | 2 Badezimmer | Süd-Balkon Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon Raumhöhen von 2,8 bis 5,6 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A9:  € 594.504 Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 627.404,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c09d6c603.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0b59026b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c11a1fd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c4b6822.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c693564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c88f2e1.jpg false G66JFZ 10058293 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a9-4-zimmer-dachgeschosswohnung-bis-zu-5-6-m-raumhoehe-2-badezimmer-sued-balkon-G66JFZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:33:10.629117Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 711688 0 true EUR 104.66 104.66 104.66 3 0 43 0.74 Försterweg B5: Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B5:  € 711.688,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 744.588,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27950cb5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27e858d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28392d7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c286e48c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2888cd94.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28a16501.jpg false G66JG3 10058297 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b5-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-G66JG3 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:33:10.629316Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 325380 0 true EUR 54.23 54.23 54.23 2 0 38 0.74 Försterweg A6: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. 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Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A6:  € 325.380,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 358.280,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c00db8312.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0224ee64.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c028d966b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c03118da9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0333f05b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c03518a22.jpg false G66JG6 10058292 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a6-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T18:33:10.629335Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5771 Leogang Zell am See false 0 1278 true EUR 54.17 54.17 54.17 2 0 2026 Erstbezug! Leogang 89 - Top 12 / 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnambiente mit Balkon. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein großes Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume ideal ergänzt. Im Überblick: 2-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen neues Bad mit bodengleicher Dusche Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss Fahrradraum und Waschküche schöner Außenbereich & Kinderspielplatz nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau. Mietpreis: Miete Top 12 inkl. 1 TG-Platz: € 1.008,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 271,- mtl. Miete gesamt: € 1.278,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar. Bezug: ab April/Mai 2026 Herrliche Wohnlage Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a196c8e2496.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a196cc88ad3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a196d20bed0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a196d3cab81.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a196d5e8702.jpg false GRMTRD 10607867 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-leogang-89-top-12-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-garten-und-hochwertiger-ausstattung-GRMTRD 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:29.780688Z 2026-03-02T11:32:29Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5771 Leogang Zell am See false 0 1002 true EUR 47.55 47.55 47.55 2 0 2026 Erstbezug! Leogang 89 - Top 1 / 2-Zimmer Neubau-Mietwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten mit Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Überblick: 2-Zimmer Mietwohnung schöner Privatgarten mit Terrasse hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen neues Bad mit bodengleicher Dusche Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss Fahrradraum und Waschküche schöner Außenbereich & Kinderspielplatz nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau. Mietpreis: Miete Top 1 inkl. 1 TG-Platz: € 764,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 238,- mtl. Miete gesamt: € 1.002,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar. Bezug: ab April/Mai 2026   Herrliche Wohnlage Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a193276953c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a19316706d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a19319a611c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a1932368e20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a193258749f.jpg false GRMTRF 10607865 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-leogang-89-top-1-2-zimmer-neubau-mietwohnung-mit-garten-und-hochwertiger-ausstattung-GRMTRF 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:29.780746Z 2026-03-02T11:32:29Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5771 Leogang Zell am See false 0 1566 true EUR 68.93 68.93 68.93 3 0 2026 Erstbezug! Leogang 89 - Top 7 / 3-Zimmer Neubau-Mietwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 69 m² ein modernes Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Überblick: 3-Zimmer Mietwohnung schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süden hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen neues Bad mit bodengleicher Dusche Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss Fahrradraum und Waschküche schöner Außenbereich & Kinderspielplatz nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau. Mietpreis: Miete Top 7 inkl. 1 TG-Platz: € 1.221,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 345,- mtl. Miete gesamt: € 1.566,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar. Bezug: ab April/Mai 2026 Herrliche Wohnlage Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a1928e4a54d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a192cf93dd1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a192de6ee09.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a192e43cde6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a192e5f3351.jpg false GRMTRG 10607866 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-leogang-89-top-7-3-zimmer-neubau-mietwohnung-mit-balkon-und-hochwertiger-ausstattung-GRMTRG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:29.780694Z 2026-03-02T11:32:29Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 626046 0 true EUR 69.33 69.33 69.33 2 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W5 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche 22 m²großer  Balkon 1 überdachte PKW-Stellplatz idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W5: € 626.046,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 660.946,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ebef03636.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec314b957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3563e43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3bee23f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3ed1c86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec5db3c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6306520.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec669bcb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6b085c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec72d2945.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec75ecaf9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9732059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9a5246b.jpg false GCSFF9 10218665 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w5-GCSFF9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:38:12.425157Z 2025-06-23T08:38:12Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 829444 0 true EUR 92.9 92.9 92.9 4 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W6 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 829.444,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 891.244,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eeebd195c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef4f3004.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef92d9a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eefd6dbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef00f3e24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef05e49b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef0b1e567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef14b5e17.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef18f38cc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1cc69c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1fbf3d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef24f3189.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef2837d7f.jpg false GCSFFC 10218666 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w6-GCSFFC 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:38:12.425183Z 2025-06-23T08:38:12Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5700 Zell am See - Thumersbach Zell am See false 365000 0 true EUR 56 56 56 2 0 2006 53 0.68 2-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Seenähe Wohnen in Seenähe mit herrlichem Bergpanorama Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah – und Sie mittendrin! Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept  helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen Parkettboden und Fußbodenheizung schöne Einbauküche  1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit  Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Sonnenaufgang, Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.  Kaufpreis Wohnung: € 365.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis gesamt: € 390.000.- Top Wohnlage in Zell am See - Thumersbach Die Wohnung befindet sich im Zeller Ortsteil Thumersbach an der Uferstraße und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Ein kleiner Nahversorger mit Trafik sowie Gast- und Kaffeehäuser liegen in direkter Nähe.  Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Urlaubsdestination Zell am See - Kaprun. Zell am See steht zu jeder Jahreszeit für außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Skifahren und Snowboarden auf über 140 Pistenkilometern, Golfen, Wandern, Biken oder Wassersport – das vielseitige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der kristallklare Zeller See und die schneebedeckten Bergspitzen prägen das Landschaftsbild und machen Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.   Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immo bilie begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69480899d60d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6948089c65669.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a177282.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a4a4a4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a829bce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808ab4ee18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808ade8123.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b338039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b6036b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b87cefd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808da63e48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808dd642a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69480917261bc.jpg false GNHPVK 10505107 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-terrassenwohnung-in-unmittelbarer-seenaehe-GNHPVK 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T17:32:41.200699Z 2025-12-21T17:32:41Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 582192 0 true EUR 74.48 74.48 74.48 3 0 36 0.58 WEITBLICK W3: 3-Zimmer Wohntraum in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick und Privatgarten Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage   Kaufpreis W3: € 582.192,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 615.092,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5433fb18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5475be13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54aea77d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54e016ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5518f6c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5638b662.jpg false F8VBW9 9012045 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w3-3-zimmer-wohntraum-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-und-privatgarten-F8VBW9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:33:11.55738Z 2023-09-29T16:33:11Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 0 94 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: St. Johann - Prof. Pöschlweg TG-Plätze in zentraler Lage von St. Johann  Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Prof. Pöschlweg 8+10, 5600 St. Johann im Pongau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 16,- bis € 8,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e3378ba572.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e3379d0277.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e337b800df.jpg false GQVJYN 10580640 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-st-johann-prof-poeschlweg-GQVJYN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:32:35.577771Z 2026-02-13T17:32:35Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 0 83 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenstellplätze zu vermieten - Piesendorf "Weitblick" TG-Plätze in Piesendorf zur Miete Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Weitblick" in 5721 Piesendorf, Hauserberg 639. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 17,- bis € 21,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698f256dce645.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698f25701c1e2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698f2576c4a67.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698f257996c99.jpg false GQVJYM 10580641 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-piesendorf-weitblick-GQVJYM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:32:35.472347Z 2026-02-13T17:32:35Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 26500 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu verkaufen - BV SonnenHof TG-Platz in Hof bei Salzburg Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "SonnenHof" in Hof bei Salzburg. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Betriebskosten: ca. € 19,- mtl.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)662 882213 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/61dc4b6ef348a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645d00ee96eee.jpg false F2G997 8695672 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-verkaufen-bv-sonnenhof-F2G997 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-03-17T12:02:57Z 250 5671 Bruck a.d. Großglocknerstraße Zell am See false 26000 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu vermieten/verkaufen - BV Bergblick Bruck TG-Platz in Bruck Der angebotene TG-Plätze befindet sich im Neubauprojekt "Bergblick" in Bruck an der Glocknerstraße. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 26.000,- Betriebskosten: ca. € 21,- mtl. . Miete Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 25,- mtl. Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ca8ccbe102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cde028d4c3.jpg false F2G998 8695676 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-vermieten-verkaufen-bv-bergblick-bruck-F2G998 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5541 Altenmarkt Sankt Johann im Pongau false 25000 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Sonnenplatz Altenmarkt TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.   Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645de6b619d93.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9afd40bb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9b44d74b.jpg false F2G999 8695680 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-sonnenplatz-altenmarkt-F2G999 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:04:26.579812Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 512904 0 true EUR 91.59 91.59 91.59 4 0 42 0.70 Maurachfeld W4 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche ca. 16 m² Terrasse und ca. 226 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W4: € 512.904,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 545.804,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bba566c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bff2b96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c391304.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c64f06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6ca4c993.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6cd7f737.jpg false FC298R 9104590 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w4-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-FC298R 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:01.080363Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 317492 0 true EUR 54.26 54.26 54.26 1 0 42 0.70 Maurachfeld W7 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e1d3e33.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e81516e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7ec336e2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f4c2c5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f9c3108.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7fdcbd46.jpg false FC298S 9104593 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w7-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FC298S 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:01.080374Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 321137 0 true EUR 54.43 54.43 54.43 2 0 42 0.70 Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W9: € 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13cd2b9b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d0b7cc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d415c7c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d7b4495.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654dfee00efdd.jpg false FC298Q 9104595 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w9-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-FC298Q 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:01.07984Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 524628 0 true EUR 91.76 91.76 91.76 4 0 42 0.70 Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2b46e2ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2bfd254b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c472c99.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c939f60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2ccb87a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2f21be1f.jpg false FC298P 9104586 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w1-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-FC298P 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:59.86203Z 2023-11-10T11:32:59Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1117610 0 true EUR 85.97 85.97 85.97 4 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583941dc635.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583943d14be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583946698eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658394f70941.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658395a2c2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839568c800.jpg false FFHQLX 9209372 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a1-exklusive-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLX 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:44.334279Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 853800 0 true EUR 71.15 71.15 71.15 3 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten  und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b49a30d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839ba9ea89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b744350.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839c67e256.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cf49b53.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cc1f918.jpg false FFHQLT 9209373 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a2-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:44.279231Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 775372 0 true EUR 62.53 62.53 62.53 3 0 30 0.59 RESERVIERT! Aigen - Schwanthalerstraße A4: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. 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Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e2d65ae758.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e2e29dcaf5.jpg false GQV42D 10579877 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-kaprun-tennstrasse-GQV42D 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:30.070265Z 2026-02-13T11:32:30Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 322980 0 true EUR 53.83 53.83 53.83 2 0 Kirchham W2 - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Privatgarten Wohnvergnügen erleben Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse zentrale und naturverbundene Lage hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.   Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis W2: € 322.980,- Wohnbauförderung Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W2 inkl. Abzug WBF: € 270.980,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,-   .   Zentral und naturverbunden leben Wer einmal in Maishofen gelebt hat, weiß die außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität der beliebten Gemeinde zu schätzen. Abseits vom Trubel, aber dennoch äußerst zentral im Pinzgau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die herrlichen Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Urlaubsregionen, sondern profitieren auch von einer sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen nach Zell am See, Saalfelden und Saalbach. So ist Maishofen sowohl für Familien als auch für aktive Genießer und ruheliebende Naturliebhaber der ideale Ort zum Leben.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f5ec9c59.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f6cde0f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f72682e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f75468ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7a79d2b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7c0e01e.jpg false FHV3J6 9289527 https://immo.sn.at/immobilien/kirchham-w2-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-privatgarten-FHV3J6 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:28.450158Z 2024-02-16T11:32:28Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5441 Abtenau Hallein false 0 82 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenstellplätze zu vermieten - Abtenau "Am Fischbach" TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/png https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e270d03e7e.png image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e28971341e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e289ddad20.jpg false GQV42C 10579876 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-abtenau-am-fischbach-GQV42C 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:26.575732Z 2026-02-13T11:32:26Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 699696 0 true EUR 103.2 103.2 103.2 3 0 37 0.68 Porscheallee W8 - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrassen und fantastischen Bergblick Herrlich Wohnen zwischen Berg und See In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!  Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche und Panoramablick hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W8: € 699.696,- Wohnbauförderung Direktzuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W8 inkl. Abzug WBF: € 627.696,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 24.900,-   .   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert Zentral gelegen – zwischen der Schmittenhöhe und dem Zeller See – erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee”. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Zeller See, und in Ihrer Nähe liegen zahlreiche Rad- & Wanderwege, die Areit-Skiliftstation und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Hier findet sich alles, was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht!   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db4d3988.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db8670fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677def9c8d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e4d2a4cb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e52059c7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e5735e86.jpg false FG3YFF 9232862 https://immo.sn.at/immobilien/porscheallee-w8-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrassen-und-fantastischen-bergblick-FG3YFF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:32:26.606905Z 2024-01-18T17:32:26Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 609264 0 true EUR 81.78 81.78 81.78 3 0 Pauernfeindstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar     Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 3: € 681.264,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 3 inkl. Abzug WBF: € 609.264,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- Kaufpreis gesamt inkl. WBF-Abzug:  € 703.264,- . Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea9764fcc8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633298fa29ac3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633299002fbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea96e98f52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafcfeec4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafd258d09.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bcdf7ef8bf.jpg false CHG3HK 6739295 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-erstbezug-CHG3HK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:31:57.057046Z 2021-11-11T17:31:57Z 2026-03-17T12:02:56Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 749505 0 true EUR 85.84 85.84 85.84 3 0 Pauernfeindstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 4: € 749.505,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 4 inkl. Abzug WBF: € 677.505,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- .   Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26e9bb06.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a4165e72214.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a416fd6b12b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb266b975d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb2690b458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26b3888f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bce02c94a1.jpg false CHG3HL 6739296 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-2-balkonen-erstbezug-CHG3HL 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:31:57.056987Z 2021-11-11T17:31:57Z 2026-03-17T12:02:57Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 632338 0 true EUR 67.17 67.17 67.17 2 0 35 0.62 Prof. Pöschlweg B8 - Premium Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in bester Lage Bezug in Kürze möglich!  Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung. Ihre 29 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an estaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 2-Zimmer Premium-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche 29 m² große Panoramaterrasse mit fantastischem Ausblick über das Salzachtal und die umliegende Bergwelt 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 8 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung B8:  € 632.338,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 669.238,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb965ed54.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb8f3ea3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb913aaa6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb9310895.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb949a3fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbae06e30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbafb7a8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb16e9aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb369915.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb4eebc0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb9ee8d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbbbb82e9.jpg false DGZTFX 8030839 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-b8-premium-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrasse-in-bester-lage-DGZTFX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:31:51.597719Z 2022-09-29T16:31:51Z 2026-03-17T12:02:56Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 595200 0 true EUR 79.08 79.08 79.08 3 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A3 - Premium Eigentumswohnung mit 17 m² Süd-Balkon in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3:  € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 632.100,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca51a55e3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4d9af20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4fea18f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca537c995.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca554433b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5862e3c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5aac146.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5d30c62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5f2c29d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca6181ecf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca63e6b15.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca66cd716.jpg false DGZTFP 8030827 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a3-premium-eigentumswohnung-mit-17-m2-sued-balkon-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFP 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:31:47.573422Z 2022-09-29T16:31:47Z 2026-03-17T12:02:56Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 706392 0 true EUR 97.56 97.56 97.56 4 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A1 - Premium Eigentumswohnung mit 139 m² Privatgarten in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A1:  € 706.392,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 743.292,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac84833ce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac83421edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac85b370de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac86fd2b2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac872ef4a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87d8fd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87fd74ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8823184e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8843eb10.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8863c963.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a71588e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a920102.jpg false DGZTFM 8030825 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a1-premium-eigentumswohnung-mit-139-m2-privatgarten-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFM 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T17:31:47.293071Z 2022-09-29T16:31:47Z 2026-03-17T12:02:56Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 295000 0 true EUR 54.18 54.18 54.18 2 0 1983 32 1.25 Ruhiges Wohnen am Grünen in Stadtnähe: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergheim bei Salzburg Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim bei Salzburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1983) und verfügt über rund 54 m² Wohnfläche. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend gepflegt und bietet Potenzial für zeitgemäße Adaptierungen. Hervorzuheben sind die niedrigen Stromkosten, die trotz Elektroheizung nur ca. € 70,- pro Monat betragen. Die Wohnung ist seit rund vier Jahren verlässlich vermietet und bis 30. April 2027 befristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 700,– pro Monat – ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist funktional: Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit Fenster und angrenzender Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie ausreichend Außenabstellplätze für Bewohner und Besucher runden das Angebot ab. Lage und Umgebung: Bergheim bei Salzburg überzeugt durch seine Nähe zur Stadt und gleichzeitig ruhige Wohnqualität. Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Distanz. Die Salzburger Innenstadt sowie das Landeskrankenhaus sind dank guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Autobahn Salzburg Nord schnell erreichbar. Eine solide Immobilie mit guter Vermietung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage – ideal für Anleger oder zur späteren Eigennutzung.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef490a1f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef4e1ab1f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef5330b42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef92a6d73.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef9568004.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef97d3e01.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef9a47125.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979ef9e3b603.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6979efc7f2b37.jpg false GQ3VLT 10554348 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wohnen-am-gruenen-in-stadtnaehe-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bergheim-bei-salzburg-GQ3VLT 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:33.923519Z 2026-01-29T11:32:33Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 29900 0 true EUR 0 0 0 0 0 30 0.63 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - Wallerseestraße Seekirchen TG-Platz in Seekirchen Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Wallerseestraße" in Seekirchen. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 29.900,- Betriebskosten: ca. € 12,- bis 15,- mtl. . Miete: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 12,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c6d3733835.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c6d5a7f054.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c6d63a7212.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c6d6a29a7f.jpg false GQRTMH 10577208 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-wallerseestrasse-seekirchen-GQRTMH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:32:57.881188Z 2026-02-11T17:32:57Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 589113 0 true EUR 93.51 93.51 93.51 4 0 37 0.72 Sportplatzstraße W2: Komfortable 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 589.113,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 621.013,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 549.013,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849698d7dc4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3128ac1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c33df650.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c36dd70e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3925b82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3f06cca.jpg false GDVQ73 10257657 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w2-komfortable-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GDVQ73 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:32:49.974427Z 2025-07-16T16:32:49Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 436506 0 true EUR 76.58 76.58 76.58 3 0 31 0.70 Lichtentannstraße B4 | 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Südwest-Eckbalkon und top Ausstatung Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Südwest-Eckbalkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 20 m² großer Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B4: € 436.506,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 469.406,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532758e697.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327a35f77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327ed7e4e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f53281afea2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5328398d26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532864b61d.jpg false G85WRT 10098530 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-b4-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-suedwest-eckbalkon-und-top-ausstatung-G85WRT 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:00.621981Z 2025-04-09T10:33:00Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5020 Salzburg - Wals/Himmelreich Salzburg (Stadt) false 0 702.01 true EUR 30 19 30 1 0 SHARED OFFICE - Top Büros mit vielen Gemeinschaftsbereichen und hervorragender Verkehrsanbindung Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.   Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse   Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.   Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt.   Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt.  Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt.   Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter  +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4b6a6b0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4bd975d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c026056.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c4ddf04.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c7d0a4a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4ccba46d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d0bb563.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d325027.jpg false G7DW3K 10075769 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-top-bueros-mit-vielen-gemeinschaftsbereichen-und-hervorragender-verkehrsanbindung-G7DW3K 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:32:53.409569Z 2025-03-26T11:32:53Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 1007248 0 true EUR 103.84 103.84 103.84 3 0 36 0.68 Buchenauweg W8 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 95 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.  Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Wohnfläche weitläufige 95 m² große Dachterrasse 47 m² großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W8: € 1.007.248,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.044.148,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2dab14ba60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daaf40807.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf7a47a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf9cb872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daff847eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db02bc223.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db0f39c33.jpg false FW7TVW 9729036 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w8-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-95-m2-terrasse-FW7TVW 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:32:57.784376Z 2024-09-24T22:32:57Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 602628 0 true EUR 77.26 77.26 77.26 3 0 36 0.68 Buchenauweg W1 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Süd-Terasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W1: € 602.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 639.528,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3a8bb0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3f5dba9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3428fc3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b351f1a7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3553474c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b35d46afc.jpg false FW7TVR 9729029 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w1-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-und-sued-terasse-FW7TVR 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:32:56.55011Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 417222 0 true EUR 53.49 53.49 53.49 2 0 36 0.68 Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W6: € 417.222,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 454.122,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfa2d6b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfc6cb29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc00ae4ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc04da019.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc07621d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc0a5b6a6.jpg false FW7TVT 9729034 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w6-exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-FW7TVT 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:32:56.550196Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 744354 0 true EUR 95.43 95.43 95.43 4 0 36 0.68 Buchenauweg W3 | Exklusiver Familien-Wohntraum mit großem Garten und 2 Terrassen Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W3: € 744.354,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 781.254,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb8203562.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb845eab0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba30b7b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba6b2634.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba9ea5a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bbace979c.jpg false FW7TVQ 9729031 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w3-exklusiver-familien-wohntraum-mit-grossem-garten-und-2-terrassen-FW7TVQ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:32:56.207342Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 921393 0 true EUR 93.07 93.07 93.07 3 0 36 0.68 Buchenauweg W9 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 90 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W9: € 921.393,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 958.293,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de673906c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de650659e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de6d8522c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7038f96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7458e3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de784ce77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7b38371.jpg false FW7TVM 9729037 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w9-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-90-m2-terrasse-FW7TVM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T23:32:55.581344Z 2024-09-24T22:32:55Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 615440 0 true EUR 76.93 76.93 76.93 3 0 36 0.68 Buchenauweg W7 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Südwest-Terrasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG 33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W7: € 615.440,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 652.340,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0baab2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0bcc77b0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c26f165.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c5ec7eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0cbcc525.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0ce6fb90.jpg false GPZFZV 10549842 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w7-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-GPZFZV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:32:33.694435Z 2026-01-27T17:32:33Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 996946 0 true EUR 107.84 107.84 107.84 4 0 35 0,7 Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Panoramaterrasse in zentraler Ruhelage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche  44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9:  € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz:  € 61.800,- Kaufpreis gesamt:  € 1.058.746,-   Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben.    Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463a63ee5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463f7bcf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64634642df4f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464663966.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_646346494d561.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464c99b8d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463466be0441.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4a02a27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4c18c52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_653f57bee29f4.jpg false D5MHRF 7584562 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-panoramaterrasse-in-zentraler-ruhelage-D5MHRF 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:31:34.440809Z 2022-06-21T16:31:34Z 2026-03-17T12:02:57Z 250 8967 Haus im Ennstal Liezen false 998000 0 true EUR 171 171 171 0 0 2018 32 0.63 Luxus Penthouse-Appartement zur touristischen Vermietung & Eigennutzung in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis:  Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept.  Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: +43 (0)664 619 08 11 , Email: r.pirnbacher@lwb.at . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c575f58406.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5762399e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576584996.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576805298.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5769c3483.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576b936a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576d228ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576ee9942.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5770559b1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5771d2e07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5773adb7b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57767d52d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5783f2bf1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57862be7e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57889d0fb.jpg false GRCSHQ 10597573 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-appartement-zur-touristischen-vermietung-eigennutzung-in-der-urlaubsregion-schladming-dachstein-GRCSHQ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:03.386235Z 2026-02-24T11:33:03Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 727452 0 true EUR 99.64 159.45 99.64 4 0 45 0.85 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 3. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a3384d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a54d5ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a6c2cf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155ae9addf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155b3ca7e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17046ab458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1704d2d6a6.jpg false G6K68L 10068738 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G6K68L 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:04.196687Z 2025-03-24T17:33:04Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 707720 0 true EUR 91.35 144.56 91.35 4 0 56 0.88 Waldweg - Eckreihenhaus RH 1. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e131bdebc30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14c9aa0309.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cad32188.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb1d656a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb3a0f0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1701ecd4d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1702093db5.jpg false G6K68F 10068737 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-eckreihenhaus-rh-1-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68F 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:01.546133Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 682783 0 true EUR 93.07 131.34 93.07 4 0 39 0.81 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 4. Hohe Wohnbauförderung möglich! Top Ausstattung und 30 m² Dachterrasse Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158badbc2a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158bdd5fb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c571dd5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c78ec0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1705f7c897.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e170610b4b3.jpg false G6K68G 10068739 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-top-ausstattung-und-30-m2-dachterrasse-G6K68G 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:01.546356Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 682212 0 true EUR 89.68 141.39 89.68 4 0 49 0.87 Waldweg - Doppelhaushälfte RH 7. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fadeed2f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb13b7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb2aeb2e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fce1ea47.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd38d76d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd6e8708.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd8df58d.jpg false G6K68K 10068740 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-doppelhaushaelfte-rh-7-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68K 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T17:33:01.546361Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 345382 0 true EUR 56.62 56.62 56.62 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B3: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B3: € 345.382,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 378.282,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 326.282,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcac99d814.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcacdc53af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad3c61f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad620033.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad8bd928.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcadb24f03.jpg false G7X3HD 10091527 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b3-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:01.979938Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 571071 0 true EUR 89.65 89.65 89.65 4 0 35 0.60 Am Bachangerl A2: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A2: € 571.071,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 603.971,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 531.971,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed1dde56b55.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2938e4786.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed293b12744.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed29417727f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed294567aa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2946371e8.jpg false G7X3HG 10091522 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a2-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3HG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:01.979939Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 561353 0 true EUR 89.53 89.53 89.53 4 0 35 0.60 Am Bachangerl B1: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B1: € 561.353,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 594.243,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 522.243,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc21651a1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22519051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc227233bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc229e4a9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22c9b297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22db75cf.jpg false G7X3H8 10091525 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b1-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3H8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:01.971998Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 346358 0 true EUR 56.78 56.78 56.78 2 0 35 0.60 Am Bachangerl A5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A5: € 346.358,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 379.258,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 327.258,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b466f7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b98fa00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c29d06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c66b564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c92d428.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4ca6613f.jpg false G7X3H9 10091524 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3H9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:01.971956Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 372768 0 true EUR 56.48 56.48 56.48 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 405.668,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 353.668,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdab0c0c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdafbcedf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb470206.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb6cc419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdba8b683.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdbbe3e7a.jpg false G7X3HB 10091528 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:01.971972Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 845000 0 true EUR 170 170 170 8 0 1970 141 1.58 Waldrandlage: Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotenzial auf großem Grundstück Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen bietet viel Platz für Familien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine wunderschöne Wohngegend von Bürmoos im Salzburger Land. Das sonnige Grundstück mit 1.024 m², ein charmanter Garten mit Obstbäumen, eine 42 m² große Gartenhütte sowie eine separate Werkstatt runden den Außenbereich ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Das Dach wurde 2010 erneuert und die Pelletsheizung 2022 auf den neuesten Stand gebracht. In Kombination mit der Wärmepumpe ergibt sich eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen als Halbstock erreichbar und empfängt Sie mit einem offenen Raum samt Schwedenofen, Essbereich und Küche. Das Bad (2012) punktet mit einer Regen- & Massagedusche sowie einem praktischen Wäscheschacht in die Waschküche. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage, zu der auch die zwei erhöhten Terrassen gehören. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit allen Anschlüssen sowie zwei Balkone. Das Badezimmer wurde 2025 hochwertig saniert und bietet modernste Ausstattung mit Regendusche. Im Kellergeschoss mit Tageslicht befinden sich Hobbyraum, Waschküche mit Duschbadewanne und WC, Heizraum sowie zwei weitere Räume. Das Kellergeschoss ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, so dass sich aus dieser Etage auch eine eigene Wohneinheit oder ein abgeschlossener Arbeitsbereich einrichten lässt. Insgesamt überzeugt das Haus mit viel Raum zur Entfaltung, einem weitläufigen Garten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die viel Platz und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.   Lage & Umgebung Die fußläufige Erreichbarkeit des Bürmooser Sees (ca. 15 Gehminuten) sowie die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Arzt und Apotheke unterstreichen die attraktive Wohnlage. Die Salzburger Lokalbahn ist rund 9 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg – Fahrzeit etwa 30 Minuten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498c79db3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498f94974.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499336c1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499632fc3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a580c07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a8e513e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ab8af70.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ae964f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b3872e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b61bf7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b87637b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749bbd60f5.jpg false GLTGB6 10451281 https://immo.sn.at/immobilien/waldrandlage-wohnhaus-mit-zwei-wohnungen-und-ausbaupotenzial-auf-grossem-grundstueck-GLTGB6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:32:52.831137Z 2025-11-14T17:32:52Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 729000 0 true EUR 105.66 105.66 105.66 3 0 2021 38 0.66 Seltene Gelegenheit: Neuwertiges Reihenhaus in Salzburg-Maxglan In begehrter, zentraler Lage der Stadt Salzburg - Maxglan, gelangt dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf. Reihenhäuser in Salzburg Stadt sind eine absolute Rarität – umso mehr überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und urbane Lebensqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet eine oberirdische Wohnfläche von 67 m² und eine Gesamtnutzfläche von 106 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.   Highlights im Überblick: ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur Baujahr 2021 – modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept sehr gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum im Kellergeschoss Terrasse, Balkon und pflegeleichter Privatgarten energieeffiziente Bauweise und sehr gute Energiewerte Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung in allen Geschossen, inkl. Kellergeschoss hochwertige Marken-Einbauküche auch ideal für Anleger geeignet – hohe Nachfrage am Salzburger Mietmarkt Kaufpreis: Reihenhaus: € 729.000,- 1 PKW Freistellplatz: € 20.000,- Kaufpreis gesamt: € 749.000,- zzgl. Provision Für Anleger besteht die Möglichkeit die Immobilie netto zu erwerben. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.   Ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5–10 Gehminuten bzw. in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung; größere Krankenhäuser und Notfalleinrichtungen der Stadt Salzburg sind mit dem Auto in rund 10–15 Minuten bzw. öffentlich in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in 2–4 Gehminuten sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Nähere Informationen und Besichtigungen Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und überzeugen Sie von den vielen Vorteilen dieser modernen Immobilie in Salzburg-Maxglan! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f49488c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f7114dfd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f901863e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f8cb8e48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f89e84f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f86e4496.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f7adc549.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f784e824.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f7576322.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f72e7145.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f6dba00b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f6bd8068.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f69b99de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f66ed5d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f5595a46.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f5296afa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f4f00860.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69859f4bc5055.jpg false GQJ945 10569169 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-neuwertiges-reihenhaus-in-salzburg-maxglan-GQJ945 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:32:34.529459Z 2026-02-06T17:32:34Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See false 0 2420 true EUR 190.5 190.5 190.5 0 0 51 1.02 Geschäftslokal / Büro / Ordination in zentraler Lage von Zell am See Zentrales Geschäftslokal in Zell am See Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster. Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:     offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation 2 abgetrennte großzügige Büros Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken Abstellraum   Miete:     Mietpreis Geschäftslokal:  € 1.810,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto : ca. € 2.420,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt.    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. .   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7d203b8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7dfe24b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7e436742.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7ec73a96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7eeaa8a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f12d348.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f465c40.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f6aacc4.jpg false F5MZP2 8848523 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordination-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-F5MZP2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:32:08.388521Z 2023-07-14T16:32:08Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 465272 0 true EUR 61.22 61.22 61.22 2 0 39 0.66 Schloßstraße W5 - Premium Eigentumswohnung mit großem Balkon in bester Lage im Urlaubsparadies Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ca. 13 m² großer Balkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W5: € 465.272,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 502.172,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6803b36ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c68072b259.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c680909930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6812cd648.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6815072e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64f5e57a83383.jpg false DXN8Q9 8550107 https://immo.sn.at/immobilien/schlossstrasse-w5-premium-eigentumswohnung-mit-grossem-balkon-in-bester-lage-im-urlaubsparadies-DXN8Q9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:35:41.032337Z 2023-03-24T11:35:41Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5741 Neukirchen am Großvenediger Zell am See false 799000 0 true EUR 96.8 96.8 96.8 2 0 29 0.76 Erstbezug: Exklusive Penthouse-Wohnung in Top-Tourismusregion Exklusives Wohnvergnügen mit traumhaftem Panoramablick Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger und eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das hochwertig errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Bauqualität und eine äußerst attraktive Lage im Herzen einer überaus beliebten Urlaubsdestination. Ausstattung & Highlights zentrale Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Wohnfläche von 96 m² 37 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Lift direkt in die Wohnung Innenausbau noch frei wählbar – Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen (Fertigstellungsgrad: belagsfertig) großer, offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kaminanschluss und einer großzügigen Raumhöhe  alpine Holztramdecke für ein einzigartiges Wohngefühl Räume für Sauna und Dampfdusche – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause Fernwärme- und Photovoltaikanlage – energieeffiziente und nachhaltige Energieversorgung Fußbodenheizung für ein durchgehend behagliches Raumklima Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung und Raffstore-Beschattungssystem 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Freistellplatz Kellerabteil mit 8 m² für zusätzlichen Stauraum Tourismusregion Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern: hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit – im Winter mit bestens präparierten und schneesicheren 75 Pistenkilometern, der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt, und im Sommer mit vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Biken und abwechslungsreichen Nationalpark-Ausflügen Kaufpreis: Wohnung: € 799.000,- zzgl. 2 TG-Stellplätze: á 28.000,- zzgl. 1 Freistellplatz: 10.000,- Kaufpreis gesamt: € 865.000,- Wohnen in einer der schönsten Natur- und Urlaubsdestinationen Die Lage dieser Penthouse-Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer etablierten Urlaubsregion. Nahversorgung, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und bieten hohe Lebensqualität. Die Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern garantiert ganzjährig außergewöhnlichen Freizeitwert – von 75 schneesicheren Pistenkilometern und der längsten beleuchteten Rodelbahn im Winter bis zu vielfältigen Wander-, Bike- und Nationalpark-Erlebnissen im Sommer. Der Tauernradweg vor der Haustür rundet das attraktive Umfeld ab.   Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398308b09df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830ad22ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830cb8a96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830f3e0d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_693983117c7d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939831368260.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_693983158328e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398317d45ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398319b6598.jpg false GN53WG 10493456 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-penthouse-wohnung-in-top-tourismusregion-GN53WG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:32:52.864812Z 2025-12-12T11:32:52Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 506806 0 true EUR 74.5 74.5 74.5 3 0 36 0.58 WEITBLICK W6: Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W6: € 506.806,- Wohnbauförderung-Zuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W6 inkl. Abzug WBF: € 434.806,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900, . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce19ce61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce4609d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccefb2305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccf93ec6c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfc1f571.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfe8b368.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd01b1d90.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd04b64b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd0c27bcd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd11063c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd143636b.jpg false GHZXG9 10356158 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w6-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-wohnen-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG9 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:32:52.076382Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 36 0.58 WEITBLICK W1: Hohe Wohnbauförderung möglich! Gartenwohnung am Sonnenhang mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W1: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W1 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc70b60f26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc736f3199.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc73e7302b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7640f607.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc768a9cdc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc76c09aed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc77664bcb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc779a6f23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e159490.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e3cf8df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7ed9cf23.jpg false GHZXG7 10356156 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w1-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-gartenwohnung-am-sonnenhang-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:32:52.061208Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 WEITBLICK W5: Hohe Wohnbauförderung möglich! Premium Living mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W3: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W3 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb62934d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6b070f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6e288dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6fd9999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7182862.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7e0320c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8376991.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb86a9e00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8b4e629.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb909f707.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb959cb85.jpg false GHZXG8 10356157 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w5-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-premium-living-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:32:52.061191Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 441228 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ A: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffb060a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffdd804b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b001e0a846.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b0023ec849.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002680d2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002955d3d.jpg false FZWJKP 9897567 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-a-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:32:48.373529Z 2024-12-12T17:32:48Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 431939 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ B: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cabfa8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cce1df3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cf3b161.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d25654a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d4e1045.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d714c67.jpg false FZWJKQ 9897568 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-b-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:32:48.373752Z 2024-12-12T17:32:48Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 756860 0 true EUR 91.91 91.91 91.91 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W7 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit zwei großen Balkonen | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ead30514.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb0c1ea0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb2a6dbe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eba21b89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebcd432b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebf84afa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec1b03c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec46c386.jpg false DWMVDD 8503867 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w7-4-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-grossen-balkonen-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVDD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:37:14.072606Z 2023-03-09T16:37:14Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 708150 0 true EUR 94.26 94.26 94.26 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W2 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W2: € 708.150,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 743.050,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597800e280a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f51dacf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f98c536.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977fec2ad8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978124728b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597815c2014.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978189ff68.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859781c208f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e70b46c4.jpg false DWMVCW 8503862 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w2-4-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCW 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:36:13.26845Z 2023-03-09T16:36:13Z 2026-03-17T12:02:57Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 680948 0 true EUR 91.62 91.62 91.62 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W1 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 135 m² schöner Privatgarten mit Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 680.948,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 715.848,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779bd7c77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779e96a43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977a1127f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977ac05c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977b31dafb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c169a1e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c9699dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e5f16bcd.jpg false DWMVCR 8503861 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w1-4-zimmer-neubauwohnung-mit-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:36:07.494809Z 2023-03-09T16:36:07Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 230200 0 true EUR 46.04 46.04 46.04 2 0 54 0.88 Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck Wohnen mit Weitblick: Moderne Wohnung in Sonnenlage von Bruck In bester Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Starterwohnung oder als langfristiges Investment. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und begeistert durch ihre sonnige Ausrichtung sowie den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.   Wohnhighlights im Überblick 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ca. 6 m² Balkon mit freier Aussicht und viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, einzeln regulierbare Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung Praktische Extras: ein Freistellplätze und ein eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum   Kaufpreis Top 4: € 230.200,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 243.100,-   Herrlich Wohnen in zentrumsnaher Lage Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Dank der Lage Ihres neuen Zuhauses profitieren Sie von kurzen Wegen zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Ebenso erreich Sie in nur wenigen Fahrminuten das international bekannte Skigebiet Zell am See-Kaprun, diese bietet Sommer wie auch Winter eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsteigen. Insgesamt ist die Wohnlage Bruck an der Glocknerstraße aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zu Freizeitaktivitäten und der guten Infrastruktur eine attraktive Wahl für Menschen, die in den österreichischen Alpen leben möchten.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240920e97de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692408c5b19a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240914053ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240921efcf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240924986f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240934b92ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240935e21d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692409373550d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240938d890a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924093a24689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924094007e7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240989f101c.jpg false GMFCHF 10470675 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bruck-GMFCHF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:51.700012Z 2025-11-27T11:32:51Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 218229 0 true EUR 43 43 43 2 0 54 0.88 Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bruck Wohnen mit Aussicht: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruck In Bruck an der Großglocknerstraße steht diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand – Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein südseitiger Balkon, der viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie schall- und wärmeisolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Die Luft-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung.   Wohnhighlights im Überblick Balkon: Südausrichtung mit viel Tageslicht und schöner Aussicht Küche & Bad: Moderne Einbauküche und stilvoll gestaltetes Badezimmer Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, individuell regulierbare Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattung, flächenbündige Innentüren, schall- und wärmeisolierte Fenster und Balkontüren Parken & Stauraum: Eigener PKW-Freistellplatz sowie separates Kellerabteil Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe für kostensparende Beheizung Gemeinschaftliche Einrichtungen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherparkplätze   Kaufpreis Top 5: € 218.229,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 231.129,-   Durchdachter Wohnkomfort Die Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum: ein gemütliches Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Kochbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein sonniger Balkon. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.   Attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten Bruck an der Großglocknerstraße vereint Naturnähe, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum Skigebiet Zell am See–Kaprun machen die Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigenwohnen als auch als Vermietungsobjekt.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059a6e689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924058f0fe62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240590e5bd4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405934e901.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059481ce4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059c0510b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059d88721.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a121af3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a2b65fe.jpg false GMFCHG 10470674 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-bruck-GMFCHG 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:51.700006Z 2025-11-27T11:32:51Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 609272 0 true EUR 88.98 135.75 135.75 4 0 "Daheim" II. - Reihenhaus #3: Top Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1de361d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1dfae4bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e3915ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e5af228.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e7577f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ea33420.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ec8c082.jpg false GPRG5Y 10542602 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-reihenhaus-3-top-ausstattung-und-energieeffiziente-bauweise-GPRG5Y 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:46.566564Z 2026-01-22T11:32:46Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 626912 0 true EUR 86.34 132.03 132.03 4 0 "Daheim" II. - Eckreihenhaus #4: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 132 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c44d5a953.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c44bbeb6a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c45215f67.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c453aecc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c4563b733.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c459257b6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c45ca7291.jpg false GPRG5Z 10542603 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-eckreihenhaus-4-modernes-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GPRG5Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:46.566742Z 2026-01-22T11:32:46Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 606146 0 true EUR 85.81 130.99 130.99 4 0 "Daheim" II. - Eckreihenhaus #1: Wohnkomfort mit Garten, Terrasse, Balkon, großem Keller und 2 Stellplätzen Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef746556.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef926298.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befc21957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befe3d2c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf005f1a8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf051dace.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf0957fd7.jpg false GPRG5S 10542600 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-eckreihenhaus-1-wohnkomfort-mit-garten-terrasse-balkon-grossem-keller-und-2-stellplaetzen-GPRG5S 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:43.987321Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 650234 0 true EUR 92.49 140.9 140.9 4 0 "Daheim" II. - Doppelhaushälfte #1: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. 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Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb88db4d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb8c800ca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb90a25de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb92b727d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb94a4ffb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb972c1bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb998253c.jpg false GPRG5V 10542599 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-doppelhaushaelfte-2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-GPRG5V 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:43.987504Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 609272 0 true EUR 88.98 135.75 135.75 4 0 "Daheim" II. - Mittelreihenhaus #2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a2b71f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a0cdc8b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a7d5508.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0aa3c9f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0ac2ebda.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0aedc423.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0b1044c8.jpg false GPRG5W 10542601 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-mittelreihenhaus-2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-GPRG5W 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:43.987774Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5026 Salzburg - Aigen Salzburg (Stadt) false 986850 0 true EUR 58.05 58.05 58.05 2 0 Aigen: Dr.-Petter-Straße A4 - Wohntraum de luxe mit großem Südwestbalkon in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5d7c02c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5da186df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5dbe93f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e3b0039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e6004cd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e8e267f.jpg false FM2XWV 9410193 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-a4-wohntraum-de-luxe-mit-grossem-suedwestbalkon-in-exklusiver-lage-FM2XWV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:29.071101Z 2024-04-18T10:32:29Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 675502 0 true EUR 75.91 75.91 75.91 3 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche großer Garten und Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W2: € 675.502,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 704.402,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c053fc25ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c05426dfa9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b6ef3aff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b71d073a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b74e751c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b969c677.jpg false DXLBDC 8547141 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-terrasse-DXLBDC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:42.02445Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 731542 0 true EUR 75.03 75.03 75.03 3 0 32 0.60 Erstbezug: Wüstenrotstraße W6 - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ca. 33 m² große Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W6: € 731.543,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 760.443,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a07a1a13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a059bc07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a098e461.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a0fdc2be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a122dfdf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a1583d5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a17bf453.jpg false DXLBDF 8547145 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-wuestenrotstrasse-w6-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-DXLBDF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:42.024494Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 491072 0 true EUR 57.47 57.47 57.47 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 17 m² großer Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 62.000 Direktzuschuss für wachsende Familien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W3: € 491.072,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 519.972,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867cb50d86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867d0ba184.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77bff2f524.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0275442.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c04d65dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0741c5e.jpg false DXLBDH 8547142 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-DXLBDH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:31:42.024479Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 523950 0 true EUR 59.67 59.67 59.67 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ca. 12 m² schöner Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000 Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W4: € 523.950,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 552.850,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! 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Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 535.997,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 567.897,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dae0be3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dafaac11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499db28b4df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dba9a91f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dbe1797f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dc053528.jpg false GC8Z7Z 10204925 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w7-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-grossem-eckbalkon-in-sonniger-lage-GC8Z7Z 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T23:32:48.705187Z 2025-06-11T22:32:48Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 702460 0 true EUR 90.42 90.42 90.42 3 0 37 0.72 Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: € 702.460,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 734.360,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3cd61e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3e7c083.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c42b7bd7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c451b971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c54abf00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c57094f2.jpg false GC8Z7X 10204924 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w6-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-2-panorama-balkonen-in-sonniger-lage-GC8Z7X 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T23:32:45.452086Z 2025-06-11T22:32:45Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5771 Leogang Zell am See false 0 1249 true EUR 54.17 54.15 54.15 2 0 2026 Leogang 89 - Top 4 / 2-Zimmer Neubau-Mietwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit optimal genutzten Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem privaten Garten – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit eigenem Außenbereich verbinden möchten. Im Überblick: 2-Zimmer Mietwohnung schöner Privatgarten mit Terrasse hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen neues Bad mit bodengleicher Dusche Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss Fahrradraum und Waschküche schöner Außenbereich & Kinderspielplatz nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau. Mietpreis: Miete Top 4 inkl. 1 TG-Platz: € 978,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 271,- mtl. Miete gesamt: € 1.249,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar. Bezug: ab April/Mai 2026   Herrliche Wohnlage Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a5517b10205.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a5517e2f5e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a551910e190.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a55192a2f28.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a551946f0c2.jpg false GRSDVJ 10614176 https://immo.sn.at/immobilien/leogang-89-top-4-2-zimmer-neubau-mietwohnung-mit-garten-und-hochwertiger-ausstattung-GRSDVJ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:53.184146Z 2026-03-04T17:32:53Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See false 449000 0 true EUR 101 145 101 3 0 113 1.41 Zwischen Zeller See und Areit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2-Parteien-Haus mit Bergpanorama Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplätze Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation „areitXpress“ der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701607e0e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701652979b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a70167dcd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7016a92414.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7016d21434.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7017138b71.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701739b7bc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701763e5d7.jpg false GRSDVH 10614177 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-zeller-see-und-areit-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-im-2-parteien-haus-mit-bergpanorama-GRSDVH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:49.910575Z 2026-03-04T17:32:49Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 0 0 36 0.58 Erstbezug: Ihr Zuhause in Piesendorf mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich auf dem malerischen Hauserberg in Piesendorf und bietet Lebensqualität auf ein völlig neues Level. Umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Alpen, bietet dieser unverbaute Panoramablick ein absolutes Highlight und genau das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl. Im „Weitblick“ wird Privatsphäre großgeschrieben, dank der Kombination mit den tiefen- und höhenversetzten ebenen des Hauses, können Sie ungestört ihr Leben genießen. Ihr Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreis W5: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W5 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Zudem verbindet die Lage das Beste aus Naturgenuss und praktischer Nähe. Das Ortszentrum von Piesendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten bieten – von Wandern und Mountainbiken bis zu Ski- und Snowboard-Abenteuern. Piesendorf überzeugt mit seiner idyllischen Ruhe und der frischen Bergluft. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als ruhiges Zuhause oder als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die traumhafte Pinzgauer Bergwelt: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Sie so schnell nicht mehr missen möchten. Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696e4f7144a24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696e52591fffa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2ec8315c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2eeaa94fa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2ef843051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f121f6da.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f210023b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f2227b6d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f26235d7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f2e2bd29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f32fdabe61.jpg false GPQLJ4 10541506 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-ihr-zuhause-in-piesendorf-mit-unverbautem-panoramablick-GPQLJ4 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:36.329944Z 2026-01-21T17:32:36Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5441 Abtenau Hallein false 511156 0 true EUR 90.47 90.47 90.47 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C8: Exklusive Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung in idyllischer Wohnlage Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C8:  € 511.156,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 544.056,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62085886.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f624003c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f629a5910.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62e62174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6318d305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f634cac9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6368e102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f63cbc951.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f64195582.jpg false G3J98P 9953779 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c8-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-top-ausstattung-in-idyllischer-wohnlage-G3J98P 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:28.537068Z 2025-01-22T17:32:28Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5441 Abtenau Hallein false 352943 0 true EUR 70.73 70.73 70.73 2 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche  großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A3:  € 352.943,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 385.843,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77823eb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77d5d73a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a797afe9e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7a4aa9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7aad84a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7afa171e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b4cea5d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b75e1d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3f98fde.jpg false G3J98K 9953773 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a3-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G3J98K 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:28.536965Z 2025-01-22T17:32:28Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5441 Abtenau Hallein false 587622 0 true EUR 117.76 117.76 117.76 5 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A9: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, zwei Balkonen und Loggia Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A9:  € 587.622,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 620.522,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b66f0a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b8d7551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c39788c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c8bf4ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0cd83848.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d069c2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d270ef4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d519b42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3478619.jpg false G3J98D 9953774 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a9-traumhafte-dachgeschoss-maisonette-mit-offener-galerie-zwei-balkonen-und-loggia-G3J98D 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:27.271474Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-03-17T12:02:59Z 250 5441 Abtenau Hallein false 461312 0 true EUR 87.04 87.04 87.04 3 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A10: Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon mit Holzbelag 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A10:  € 461.312,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 494.212,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0c7966e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0caed918.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0d547082.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0db67647.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0debc4ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e242335.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e5c3a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e9a6e0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf0ecd230.jpg false G3J98F 9953775 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a10-grosszuegige-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98F 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:27.271483Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5441 Abtenau Hallein false 433166 0 true EUR 79.48 79.48 79.48 3 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche  Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C4:  € 433.166,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 466.066,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f0fe5cbff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f100c3301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f109e916d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f1197c43d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f11e2a64f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f12148202.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f123bc891.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f127db435.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f147cc6a1.jpg false G3J98G 9953778 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c4-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98G 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:27.271512Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-03-17T12:03:00Z 250 5441 Abtenau Hallein false 503052 0 true EUR 90.64 90.64 90.64 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten. Der angrenzende, gut einsehbare Spielplatz liegt im Zentrum der Wohnanlage und sorgt für Spaß und Sicherheit zugleich. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche  ca. 25 m² Terrasse und 75 m² Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C1:  € 503.052,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 535.952,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e67b4a778.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68405fe0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68a63a60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e691bcd8e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e695f1d28.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6995ed48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e69bf0041.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a17ecc6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a6e2214.jpg false G3J98H 9953776 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c1-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedwest-terrasse-G3J98H 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:32:27.271526Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 1650000 0 true EUR 425 425 425 0 0 1993 141 1.50 Betriebs-/Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Saalfelden Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber.   Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung   Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 61908 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448367438.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4485de6ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4488124a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448a7cdad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448ce7943.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448f35df5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4491a5c2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d44950c169.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4498aa72f.jpg false FCWCBH 9144677 https://immo.sn.at/immobilien/betriebs-gewerbeliegenschaft-mit-einliegerwohnung-in-zentraler-lage-von-saalfelden-FCWCBH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:32:30.214085Z 2023-11-29T11:32:30Z 2026-03-17T12:02:58Z 250 5645 Böckstein Sankt Johann im Pongau false 295000 0 true EUR 69.2 69.2 69.2 3 0 1970 126 1.53 Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im Gasteinertal Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert – unter anderem mit neuen Böden und einer modernen Einbauküche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit 13 m² und eine Terrasse mit 16,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- und ein Freistellplatz. Die Wohnung befindet sich in Böckstein, einem Ortsteil von Bad Gastein, am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Ortszentrum von Bad Gastein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Felsentherme liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das beliebte Skigebiet Stubnerkogel sowie zahlreiche Wanderwege sind rasch erreichbar – ideal für alle, die das Gasteinertal aktiv erleben möchten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac161081.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac6d838b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6acdda022.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e735c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e8f6d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5c1e11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5cc94d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6982ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6ba930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7a9429.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7c6d82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad8b5477.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b17c54af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1a68968.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1c62e57.jpg false GKBSHN 10397091 https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-loggia-im-gasteinertal-GKBSHN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:02:43.860054Z 2025-10-14T23:02:43Z 2026-03-17T12:03:01Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 1050000 0 true EUR 287 314 314 0 0 1982 Wohntraum für Familien: Großes Einfamilienhaus mit Pool & Outdoorparadies in Saalfelden Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage von Saalfelden bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Freizeitangebot direkt zu Hause. Ausstattung & Highlights: sonnige, zentrale Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige ca. 314 m² Nutzfläche auf 3 Etagen Massivbauweise, laufend gepflegt und 2016 modernisiert (neues Dach & Elektroinstallation) geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und schöner Poolanlage beheizter Außenpool mit Poolrutsche und Outdoordusche Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause Wintergarten mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kamin mehrere Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Freistellplätze Weinkeller, Lagerraum und mehrere Abstellräume Spielplatz und Gartenhütte im Außenbereich ruhige Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Saalfelden entfernt zusätzlich nahe dem Ritzensee, attraktiven Rad- und Wanderwegen sowie den Skigebieten Maria Alm, Leogang, Saalbach und Zell am See Ein Haus, das auf ganzer Linie begeistert: Hier verbinden sich Wohlfühlen, Familienleben und Freizeitgenuss auf ideale Weise – in einer der beliebtesten Wohnlagen Saalfeldens.  Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7096f3f844.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7099656071.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a9b6a21.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a77f236.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a5940bb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a416326.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a2192e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709a082edf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7099e4f560.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7099c482a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7099ad87a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a70997dea83.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7096b3e915.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709945d311.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a70992aab91.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709903ce52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7098e78db3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7097f36ddd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7097a983c5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a709711bfb0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7096d2f54f.jpg false GRQM5B 10611689 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-fuer-familien-grosses-einfamilienhaus-mit-pool-outdoorparadies-in-saalfelden-GRQM5B 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T17:32:29.845569Z 2026-03-03T17:32:29Z 2026-03-17T12:03:01Z 5300034400 Dr. Holl Immobilien GmbH 34401 235625 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 300 300 591 2004 72.28 Zweckmäßige Lagerhalle <p><span><span><span>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Sie besteht aus einer <span><span><span><span><span><span>Stahlhalle mit Sandwichpaneelen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten der Stahlhalle</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Grundstücksfläche ca. 591 m² </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Stahlbau mit Sandwichpaneelen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden</span></span></span></span></li> </ul> <ul> <li><span><span><span><span>Nutzbare Flächen im Außenbereich</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbf748a3c13549a4b9374f352f7403f7/fc_h600_w800/55AzDnUlqzV4I7VP9OeXmH.jpg true GSCB9Z 10634899 https://immo.sn.at/immobilien/zweckmaessige-lagerhalle-GSCB9Z 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:12.717257Z 2026-03-16T10:33:12Z 2026-03-17T12:03:02Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 212000 0 true EUR 265 Baugrundstück in Panoramalage mit optionalem Generalunternehmerangebot für ein Einfamilienhaus <p>Das bestehende Gesamtgrundstück soll in mehrere Teile geteilt werden. Hier handelt es sich um das östliche Teilgrundstück und den Hälfteanteil an der Zufahrt, insgesamt 394 m². Die Kosten der Grundteilung und Bauplatzerklärung (zB Architekten- und Geometerkosten) sind anteilig von den Käufern zu tragen. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor, die künftige Grundteilung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (je auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages.</p> <p>Grundpreis:          € 212.000,-</p> <p>Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 132 m²..</p> <p>Der Werklohn für das optionale belagsfertige Einfamilienhaus (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 297.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage, Architekten und Geometer.</p> <p>Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht.. </p> <p>Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg.... </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e419a4afeb5930487abdefc2872ec5d0/fc_h600_w800/142DlMckqagj1MbG5v1pIF.jpg Rundgang text/uri-list https://viewer.360tour.io/4dd78e61-db26-413d-82ac-f47993fa5034 true GQ8G8R 10558720 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-panoramalage-mit-optionalem-generalunternehmerangebot-fuer-ein-einfamilienhaus-GQ8G8R 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T15:02:57.721108Z 2026-02-01T15:02:57Z 2026-03-17T12:03:01Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 377000 0 true EUR 120 4 3 45 Ihr provisionsfreies Traumhaus nach Maß (ohne Grundstückspreis) <p>Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Generalunternehmerangebot. Die Brutto Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 166 m²..Der Werklohn für das optionale belagsfertige Einfamilienhaus (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 377.000. Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage, Architekten und Geometer. </p> <p>Das attraktive, projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne Bauweise, sondern auch ein perfektes Umfeld für Familien, Paare oder Singles, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.</p> <p>Sie erhalten ein großzügiges Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und Rückzug bietet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen in vier lichtdurchfluteten Zimmern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.</p> <p>Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt zudem für eine effiziente Heiztechnik und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.</p> <p>Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht.</p> <p>Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin beim Baumeister. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdbd96cfa0d4b635fe2ff1cbc00f29fe/fc_h600_w800/6ToWFCjiEQAljiNOQze5Hs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f15a0dbd94ceaef5b8afeb9f141f5c5/fc_h600_w800/1TUr7H933CCbf40xcy8h5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11cfc6d7695c668c70fbf1bf723321d0/fc_h600_w800/4BpZFLYF6b7hFLUgsXQVcH.jpg true GS94J2 10632430 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-provisionsfreies-traumhaus-nach-mass-ohne-grundstueckspreis-GS94J2 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:32:51.265583Z 2026-03-14T08:32:51Z 2026-03-17T12:03:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 350400 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nur mehr 2 Baugrundstücke (292 und 331 qm) am Stadtrand mit optionalem Generalunternehmerangebot für ein Einfamilienhaus <p>Das bestehende Gesamtgrundstück soll in mehrere Teile geteilt werden. Zur Verfügung stehen ein Teilgrundstück mit 292 und 331 m² (jeweils inkl. Zufahrt. Die Kosten der Grundteilung und Bauplatzerklärung (zB Architekten- und Geometerkosten) sind anteilig von den Käufern zu tragen. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor, die künftige Grundteilung ist m<span><span>it der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (je auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. </span></span></p> <p>Grundpreis:          ab € 350.400,-</p> <p>Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, <span><span><span>welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, </span></span></span>Die Brutto Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 166 m²..</p> <p>Der Werklohn für das optionale belagsfertige Einfamilienhaus (ohne Böden, Malen und Carport) <span><span><span>beträgt</span></span></span>. €. 377.000. Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage, Architekten und Geometer. <span><span>D</span></span>ie Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht.. </p> <p>Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, <span><span><span><span style="color:#000000;">Rainerstraße 9, 5020 Salzburg.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong> </strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afd4f7d17ab25a82a36f430f8ff5326/fc_h600_w800/4jWPKmuBUWA8oOqBmg3Kbq.jpg true GRJNZW 10604749 https://immo.sn.at/immobilien/nur-mehr-2-baugrundstuecke-292-und-331-qm-am-stadtrand-mit-optionalem-generalunternehmerangebot-fuer-ein-einfamilienhaus-GRJNZW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:32:59.428434Z 2026-02-27T15:32:59Z 2026-03-17T12:03:01Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 630000 0 true EUR 135 3 421 25 2004 72.28 Gelegenheit für Selbständige - Arbeiten und Wohnen auf 135 qm Wohnfläche <p><span><span><span>10 Fahrminuten von der Stadt Salzburg genießen Sie in der idyllischen Gemeinde Surheim - Saaldorf die Vorteile von selbständiger Arbeit und Wohnen unter einem Dach. Falls gewünscht, können Sie zudem eine benachbarte Lagerhalle erwerben. </span><br /> <br /> <span>Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt mit dem sonnigen Garten idyllisch zur Sur ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zB für eine Praxis  Bürozwecke oder sonstige gewerbliche Tätigkeiten.</span><br /> <br /> <span>Eine preisgünstige Gelegenheit im Nahbereich zur Stadt Salzburg Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus zu erfüllen. </span><br /> <br /> <span>Setzen Sie sich bitte rasch mit uns in Verbindung, bevor andere zuvorkommen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten der Doppelhaushälfte</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche von ca. 135 m² auf 421 m² Grundstücksfläche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert.</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b140ac919ad0586514e3b7933f98cf4/fc_h600_w800/1oUSt7h9TawHkBg5OBzvCI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6caa2dc2eda608f8c0e3dafb2b19e9e4/fc_h600_w800/3z0ZWVp6Ifg47F4X74Iye1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01f3e14f5695639986679563487033cc/fc_h600_w800/6NlelkCfAadbzgmI3fF6tx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d63673b6b0170b3df380d8a43a6ad03d/fc_h600_w800/1hco35E9wPClAuGTIVmK4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6e904710da7c6d75f8771d67e3d6ece/fc_h600_w800/3yqcEcb4LvA1qHs5czLyVJ.jpg true GRH3QM 10602213 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-fuer-selbstaendige-arbeiten-und-wohnen-auf-135-qm-wohnflaeche-GRH3QM 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:02:56.490497Z 2026-02-26T14:02:56Z 2026-03-17T12:03:02Z 5300035010 Power Immobilien Gypser e.U. 35011 18032 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn false 272300 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.74 3 9 2017 24.3 0.72 Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon & Carport! <p style="text-align:center;">Diese exquisite <span style="color:#c0392b;">3-Zimmer-Wohnung</span> in der <span style="color:#c0392b;">ersten Etage</span> bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem <strong>attraktiven Kaufpreis von 272.300.- €</strong>.</p> <p style="text-align:center;">Mit einer <span style="color:#c0392b;">großzügigen Fläche von ca. 72 m²</span> präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für ein angenehmes Raumklima, während<u> große Fenster viel Tageslicht</u> hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>moderne EWE-Einbauküche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende <strong>großzügige Balkon</strong> lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. <span style="color:#c0392b;">Funkferngesteuerte Raffstore</span> sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.</p> <p style="text-align:center;">Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.</p> <p style="text-align:center;"><u>Die Lage könnte nicht besser sein</u>. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.</p> <p style="text-align:center;"><strong><em>Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. </em></strong></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e178d407a44f404d23afb87340c13cd6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/nzF1C6Geid6Om8mNrV8ak.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/652d2a37a31b788707cfaf1d9d6c45d9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3yMvbaC7PsImAqXTQOtHc8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537307faa7aa3f0caca998c499b2187/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3a0VZUKcggiPhFu699hAp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa9f2d8d9b3f578dd66a4e28266b10db/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2MiSytxcffQsTArHYDPeoW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ad41817aae55433d029e1a702df6b2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/l8CTBFqb2tvmwVRMjtvow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f448ca91258fd07a0e68721a233a736/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4FTls8dvMIkhCK5hsSAvKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bbe47bb1df5d935767a5a828c77fec0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3F1mIH47AjqlT8pvWR7Wud.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21cba58479f38c5dbed09627df99e6a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Pg0ALtrqPBaTnxyaKYNEb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56c66fa08a209182350598ed4b1e806a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7pJNB30o5FiOUwWh9p3awV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d82fd8414066b70a2b1dd0231ccc5e8e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Dflugn1ZlKMQsDrriiJal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c976f0c9b788ca8d93a05f33e45f366/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/PtfOJwZUNbKc1kQotwUhm.jpg true GMCLQX 10467511 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossen-balkon-carport-GMCLQX 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:03:10.296696Z 2025-11-25T15:03:10Z 2026-03-17T12:03:04Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 106713 0 true EUR 501 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Schalchen.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund </strong></span>und bietet dadurch <span style="color:#c0392b;"><strong>erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82fbb692769461794830e082c2227d3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6ani3sPkQl6qwdaYs7Eqkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4540f8d954ed02e0b5625e4b8c719f26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5QHkbgd4n7Y0ZJPKBpG5SA.jpg true GCV5X4 10221444 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GCV5X4 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:33:12.891061Z 2025-06-24T13:33:12Z 2026-03-17T12:03:02Z 84387 Julbach false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 151 2349 Einfamilienhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause ! <p style="text-align:center;"><strong>Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">In Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>grillen oder die Sommertage zu genießen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist leicht erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung z.B. auch nach München ermöglicht.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <3.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d7bc40fc90ff1b87ba736cb2d109c04/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7oLJcvAVj5XHa5orx9TH2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af669e3a12cc8868b5700a78b0b25fd5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/33Fr8kUyYz0xQOrxRKmZ7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec5d67b1709831175a67f4d5054c0812/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2ADgzZnfYVGNpHd0HccjlA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e54b0db831f5fc619d6ee6520a0a1f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/319lvjLQf8SybGPaTzPDXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d051839169af9238f61b20d3e7f6477/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5MRyPWaHpiDybj3n3F4dQb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e90b96a765dbd01548b8e038c3cadd5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4kz7rFGoln4fun91PWpWBx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/099069ddbb98a9a90a1105884dd97f12/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5Rm9g8X2X0eDJ1fpxSKs3K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60b2812dd834cdf174215476c9e7aff9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1Z07DbCWRqStuSJuVh51CQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac789ef16506dc72754c271fd314538/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1uNJC8Bhsvb1043tKBjZS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff6bf2d54a338242f9c07070b5e01769/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2sa1ClLNMBWciC2iyHDRY5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beac670565ba028fee747bffdc3d96de/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1HOmWN467smjc2rfHhtKUw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1533f76c46e4cf205340105afa0661ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5NIqjWB4r19klAzblc71fY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a470a43a2a989df5ad91bd651ec0582e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6OicwlrFZe9fEZ6rOEYimv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf3650dcca907694afffecce9d0ae6e4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1xfwLYmSFLNaZTU6yocUfu.jpg true GCTWK9 10221223 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-GCTWK9 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:32:47.024523Z 2025-06-24T11:32:47Z 2026-03-17T12:03:04Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR true 3,60 € inkl. 20% USt. 103 0 0 0 PI BAU baut für Sie einen Stilvollen massiven Bungalow in kurzer Bauzeit ! <p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen </strong></span><strong>Stilvollem Bungalow </strong><span><strong style="color:#800000;">schon ab 103 m² Wohnfläche.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Preis p/m² auf Anfrage</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich möglich)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Es <strong><span style="color:#800000;">gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten</span> </strong>und der Wohnraum lässt sich <span style="color:#800000;"><strong>Individuell von Ihnen gestalten.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Auch Angebot rechnen lassen für das</span> <span style="color:#800000;">schlüsselfertige Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preis NICHT enthalten)</span></strong><br />  </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e2e53c9c925943f535c69a5fa5840d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3GEGubQpGEsxph1mhV0ZHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d247ef9b05212f8b9db76715d4a4660b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/23gjNHt3hA3ijexMX3DiGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08b9173bb6dd2b761443e6aa38805e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/12RtdOiEUmL5BfWL7N2fvW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d33df562d487c974c6ff3a71986981/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2bK28MPDbCaIy91ib5GvzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be748e80833e738c72beb0dfd1b2341f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6lZcGhyzRzHoKefA7yq2bt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfd9a707331a7aca7522ed2381539c15/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6MmVc8kHnMjTgLq2lQ0N3P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55fd9a9f69167a44cb84865dbc1b465/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Ct0oB9VSu8D2U7ImCEt7o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8b70271189d1c9227dc129b256194fe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3W9xjnCmMtKDlVJfkmwVqc.jpg Musterbungalow image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e996981a51cef9025a16e4ea3407f17/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ljbx4UZlAjszbBVoN13JT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6eb6b5697e3091609f919a5718cad/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1rAmU8YI6RaQVAQsUaFAwZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f0ddb16d0907efc38561fa530fbad2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/b9nibXliC2ffgV2wsSccO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f803f8466d6850eca5880df7c68024b0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ANpaNyO0RRRiWdYlrvtZh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56e6b7d289579797c1e92461f6ca237/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/PM6Pbl5WEFQR5GmR74Nw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/360fea4668cbcabfaa372c09b835b3f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20gDGkJlW8QHZFOFwrShxv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/674693e741345f444bab062d361208d0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/247OWpD6oggl5CcDHPE5NO.jpg true CPFXF3 6919504 https://immo.sn.at/immobilien/pi-bau-baut-fuer-sie-einen-stilvollen-massiven-bungalow-in-kurzer-bauzeit-CPFXF3 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:02:18.145337Z 2022-01-25T10:02:18Z 2026-03-17T12:03:01Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 262000 0 true EUR 876 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Lochen am See.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung im Neben Ort.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Lochen am See ist eine wachsende Gemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3052b95b1a63641a07a5b2bfb031054/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5qieDYR9uF7ghQUZK6Y62u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa29c0f5b8410ff0d1558e7a672ceed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cnD5ffthWSk34sFkqcJ9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a14bbe736f38bab0cf4ef0d9c3787b4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/18pjEwx9R1taEIyb23wmpu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932a4835b25336dfb071a2eeac9bf4ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MaQSggX6qkh0WnJXJEfaS.jpg true GHSZFH 10349989 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GHSZFH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:07.893867Z 2025-09-15T13:03:07Z 2026-03-17T12:03:04Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR Wir suchen große oder kleinere Grundstücke zum kaufen ! <p style="text-align:center;">Wir errichten <strong>Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). </strong></p> <p style="text-align:center;">Unser <strong><span style="color:#c0392b;">Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen</span></strong>, für <span style="color:#c0392b;"><strong>Menschen die gute und hohe Qualität </strong></span>bevorzugen.</p> <p style="text-align:center;">Im <strong>Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung</strong>, sowie unserer <strong>modernisierten Planung</strong>, bieten wir<strong> optimale Bedingungen</strong> um auf Ihrem Grundstück</p> <p style="text-align:center;">schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann<strong> für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum</strong> geeignet sind. </p> <p style="text-align:center;">In unserem<span style="color:#c0392b;"><strong> Mittelpunkt steht der Mensch,</strong></span> dem wir die <span style="color:#c0392b;"><strong>Besonderheit eines Wohn(t)raumes </strong></span>näher bringen möchten. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, </strong></span>egal ob <strong>zentral oder auf dem Land gelegen</strong>, um alle Preisklassen abzudecken. </p> <p style="text-align:center;"><br /> <strong>Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.</strong></u></p> <p style="text-align:center;">Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren.</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Power Immobilien</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Landstraße 36</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">5231 Schalchen</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><a href="http://www.power-immobilien.at/" style="color:#0563c1;"><span style="color:#000066;">www.power-immobilien.at</span></a></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db505f0834e5da7a6e26595c44a5852/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5xUSy8ak1ZYsY15PDqvhrY.jpg true FCT2ZT 9139563 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-grosse-oder-kleinere-grundstuecke-zum-kaufen-FCT2ZT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:14:32.086125Z 2023-11-27T13:14:32Z 2026-03-17T12:03:02Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 213200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.81 2 1 8.5 27 0.71 Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke! <p style="text-align:center;">Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten<strong> Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt</strong> –</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage</span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!</span></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur <strong>eine kluge Investition</strong>, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.</p> <p style="text-align:center;">Ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon</strong></span>, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Stellplatz im Carport</strong></span> zur Verfügung, wie auch <strong><span style="color:#c0392b;">ein Freistellplatz.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage</strong> dieser Wohnung ist ein weiterer <strong>großer Vorteil</strong>. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.</p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</p> <p style="text-align:center;">Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. </p> <p style="text-align:center;">Verfügbar ab 01.04.2026!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6a04ce21b206dcd80e95f96c0139f78/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1e5vAwCYMSAuFbq0tG6R8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5960598b311ee35706dc5fa12238e80e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4y5kXn0k51qxlkmwW6FSYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad277060b68863e240858aa059e14587/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3uoersKvc1MPhlXj2dygwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b33043ca6d00a07ee162daec94f8cee/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1sJ1HcQnjcwuSGgMBpeAXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c1202bf11be6ce293b647f6fbb29df/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3fsZj26kJywKxls2WF9y4b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d52c29631d7ea8cf9c3696bad6951c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5eXhBlGo3GyVY29xxqoFY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf81a04de8b994bf3a770f92ca7d34a6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/23tBhqnOFweyQUxZMTez6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f67f520630391c51f043d98bc19af2c7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MOeM8WKHdHy3CqBDPdzeT.jpg true GPL9F6 10535236 https://immo.sn.at/immobilien/die-kleine-feine-perfekt-fuer-alle-verwendungszwecke-GPL9F6 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T16:32:44.40415Z 2026-01-18T16:32:44Z 2026-03-17T12:03:03Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 323000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 4 1 22 27 0.71 Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen: Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen! <p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein <strong>modernes Wohnambiente</strong>, sondern auch eine <span style="color:#c0392b;"><strong>ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier<strong> hellen, lichtdurchfluteten Zimmern</strong>, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als <span style="color:#c0392b;"><u>gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.</u></span></p> <p style="text-align:center;">Das <strong>Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone</strong>, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.</p> <p style="text-align:center;">Die Innenausstattung überzeugt durch<span style="color:#c0392b;"> hochwertige Materialien</span> und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.</p> <p style="text-align:center;">Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug,</strong></span> der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.</p> <p style="text-align:center;">Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein</strong>. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles fußläufig erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat.</span></p> <p style="text-align:center;">Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/776c69b4b1347bba0470862fcd89c112/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5uae1F3U4KzvyvQWG3lywR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f03a43e3a2489e967bbf7ffb6bb69ce0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/73vnifSh4VDrP12hMbz3ar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d05fbdada0c67484b18fdc91200a928/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gbyp3zGev2F9Qyzby3m2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b23b293259f070b77291b8163ae20303/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49TzI7cFXBkrrv5qso8EDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db3aef5160f576672740e005c4f44ec/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2e6l3pHuU9N4z4S3mUCpMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f94867bee89b08ea403885391a52c69c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6BGOSkiNTyErA74loq21Zs.jpg true GBG3QY 10176063 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-mattighofen-ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-GBG3QY 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T09:33:29.843649Z 2025-05-25T08:33:29Z 2026-03-17T12:03:01Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 576000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100 454 2 21.31 2020 53 0.68 Neuwertiger Bungalow in unschlagbarer Lage, zentral, umgeben von Grünland in Bachnähe! <p style="text-align:center;">Dieses <span style="color:#c0392b;"><strong>neuwertige Bungalow</strong></span> bietet Ihnen auf großzügigen <strong>ca. 100 m² Wohnfläche</strong> nicht nur modernen Wohnkomfort, <span style="color:#c0392b;"><em><strong>sondern auch eine perfekte Lage.</strong></em></span></p> <p style="text-align:center;">Der Kaufpreis von 576.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf  Lebensqualität legen.</p> <p style="text-align:center;">Es bedarf noch einigen Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich, dafür gibt es jedoch bereits einen Kostenvoranschlag in Höhe von € 47.696,82 ohne Eigenleistung. Jedoch ist es so möglich <u><em>noch eigene Wünsche einzubringen</em></u>.</p> <p style="text-align:center;">Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der <span style="color:#c0392b;"><strong>durchdachten Raumaufteilung und der hellen, einladenden Atmosphäre </strong></span>begeistern.</p> <p style="text-align:center;">Der <strong>offene Wohnbereich</strong> bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden.</p> <p style="text-align:center;">Von hier aus gelangen Sie direkt auf die <strong>traumhaft großzügige und überdachte Terrasse</strong>, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.</p> <p style="text-align:center;">Ein <em><u>Wintergarten wäre hier auch realisierbar</u></em>. Weiteres finden Sie im Außenbereich noch eine <strong>Garage und ausreichend Parkplätze</strong> für Besucher.</p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows, der nicht nur <span style="color:#c0392b;"><strong>modern und neuwertig</strong></span> ist, sondern auch in einer <strong>ruhigen und familienfreundlichen Umgebung</strong> liegt.</p> <p style="text-align:center;">Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>Die Lage könnte nicht besser sein, überzeugen Sie sich selbst!</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. I</p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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<p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">großzügige ca.160 m² große Wohnung </span>Top 3 im ersten Stock, </strong>bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl sondern auch genügend Platz.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;">Die im Plan ersichtlichen Dachbodenräume wurde nicht gemacht sondern zum Wohnbereich hinzugefügt. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein großzügiger Loggia/Terrasse mit ca.15 m² </strong></span>ladet dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Außerdem gibt es die <strong>Möglichkeit einen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 ² </strong>zu nutzen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung und ein Abstellraum in der Größe von ca. 11,5 m².</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7332eeef06877fa8dd08a06e212797b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3xuXPaKuq9Bh0j3OcSWKmD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f968c61368d3e111b97edaa814fc18a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7N359TrYV3CjPjfzN2PAjY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6a7c5df665af1eddd5954945f51a56/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6LKCHnkh1CIRADsA23OCQu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c610976bfe45dff5354cc12c4712189/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5NhRNZpizqcQjq8HDpLMXk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3616aeebef5ac3be06472aca7f674837/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5NOLE8ZiWBDeNHuLTImORO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d20ee67336466e2103e414808343b10/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6C6KC6zGmyaxaevu4ZvN8V.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8251b9083ddf4e00a578a9a27ac741/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1R2lmwJwkk0wWcDJjUzwZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa130574a79904f04b222bc9ad888ed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2SN1632A21Cm7UWC6tDCws.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ddb4a011dab72dcc3ac75209b8cb63a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/35ukI1amqIj1Mu6MouvdeA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec2081427cb48ddc526f36178f661de/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49bcvKBCFzutBmlRD2fmbp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214b94c6e8850c549caa57a776b62eb0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7HI7TM81vx6bfnsgkzsKT9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad12ade3c822e536e77e0134a178b3ab/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6yIboRqVL6gBnugpNBTFQ1.jpg true GM475T 10459882 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnungen-in-schoener-ruhigen-lage-GM475T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:03:04.392311Z 2025-11-20T15:03:04Z 2026-03-17T12:03:02Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR true 103 0 0 0 45 Sie haben das Grundstück, wir bauen Ihnen den leistbaren Massivbungalow in kurzer Bauzeit ! <p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span><br /> <br /> <span>Das Wunschhaus wird<span style="color:#800000;"><strong> mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität</strong></span> und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Das</span> bezugsfertige <span style="color:#800000;">Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !</strong></p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten)</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#27ae60;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a462cbf2dc19f1b50db12f77e637b1c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3NMvlP3l0mqFYQIalTiVlt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd6582c83c6d788f1051884ea4dcb69/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5avNSkY5ToVpreJy0ZHtSc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554237ddbd5c57a0f6ac0a04ff0e0d42/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Jp9d70pSq9z9VYc0qwP4U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3d913f50aaa216c1851058039ec2e2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4IwTbccTIxT5vOiRloIp0b.jpg true DV8PV5 8440238 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-das-grundstueck-wir-bauen-ihnen-den-leistbaren-massivbungalow-in-kurzer-bauzeit-DV8PV5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T10:31:41.215416Z 2023-02-16T10:31:41Z 2026-03-17T12:03:04Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR 0 0 0 0 0 45 Ihr TRAUMHAUS in kurzer Bauzeit von der Firma PI Bau GmbH !! Auch nur Rohbau möglich !!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Individuelle Planung</span> </strong></span><br /> <span>Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.</span><br /> <span>Garantierter Qualitätsstandard.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Hausbau durch<strong> die Firma PI Bau GmbH</strong><strong>.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Von der <strong>Bodenplatte</strong> oder<strong> Rohbau</strong> bis zur <strong style="color:#800000;">Schlüsselfertiger Ausführung</strong> .</span></p> <p style="text-align:center;"><span>Auch Keller und oder Garage möglich.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>somit können Sie in Ruhe schlafen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><span style="color:#800000;"><strong>Die Angebotslegung</strong></span> wie es besprochen wird, <span style="color:#800000;"><strong>vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und </strong><br /> <strong><span>holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>A<span>uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! </span></strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Hauptwohnung </span></strong>verfügt über <strong><span style="color:#c0392b;">ca. 148 m² Wohnfläche</span></strong>, <strong><span style="color:#c0392b;">die Einliegerwohnung </span></strong>hat eine <span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong style="color:#c0392b;"> sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Im Haus verbleiben</strong> die bereits <strong>eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e</strong><u><strong>ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m²</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong> Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn</p> <p style="text-align:center;">im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen</p> <p style="text-align:center;">Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. </p> <p style="text-align:center;">Entfernungen:</p> <p style="text-align:center;">Braunau am Inn 16 km</p> <p style="text-align:center;">Salzburg 35 km</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f75406bb7074dfdaf93119f0f4cd379/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2MbjPU30eXkx2RxY8MqUg1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8af58b6c49e9e6a1cf83af61cbd2a54/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/blei8Z3Zzq5KOQ1S5ZPRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77514979f7be15c6d133b3e5f6d3858f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1PglHWMSHG4HpnnE3j5vkW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e3a2fd228cc3b6ff8ab32c2d1ad98e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2ZcMSOqMaqBU3Wyb7P0uOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d7f844a678e729ddb65d773f820e78c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3y4sgRzc2UPXjiE4JiEhwV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8414e8a15d2c5973692aac9c5fd2dc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3kMlelDdoresPATY0XrBYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0cdef0bec146f41495a248c2fa90690/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7fGU3UI6JzkoDPQtLWZjzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143af295a2584e96d782808aa97334c4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/58LVb31n583qCIun3LoJQG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17c8fff5a15afc2afddb77ac86c40861/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/46F3Qj4xMQRU0GUxcnCVeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9919c778dd6d6ffc50209ad2761c3f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/bnVhBW4podmQHsA72hYgF.jpg Aufgang Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9c107e168ee04a6019a713e42484d0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5YeC4bQSBoKqkjIZ52a8Fw.jpg Küche Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e70b6e2167deef0979a776d7b3040b04/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5wUwgaJLZ85MyokzXBzlk0.jpg Küche mit Sitzbereich Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e99e6f795ce12c9ea5a28e1b5d9e74/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/347C0P3haofrHAyDu8Jx04.jpg Wohnzimmer Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43ce25a54b724e44cb9e2fc924b0986/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/GB2lDZbctjeqmiUT3Yw8U.jpg Schlafzimmer Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c107755d4e2617da00875530d6a2fb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3tv4hXvCniyeVeJYclNTpJ.jpg true CQ2WSB 6942245 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-geraeumiges-wohnhaus-mit-einliegerwohnung-CQ2WSB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T04:01:38.12512Z 2022-02-02T04:01:38Z 2026-03-17T12:03:02Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 0 1480 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 129 1358 76.8 C 1.18 C Wohnhaus sucht Mieter bietet Ruhe und Entspannung !! <p style="text-align:center;"><strong>Liegenschaft mit nur einem Nachbar sucht Mieter !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><strong>Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu </strong></span>ausgebaut.</p> <p style="text-align:center;">Im Unteren Bereich befindet sich auf<strong> einer Fläche eine GARAGE mit Nebenraum. </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, dieser ist offen gestaltet und die Küche ist möbliert und ein Schlafzimmer ein Badezimmer WC und Vorraum.</p> <p style="text-align:center;">Im Obergeschoß mit Galerie befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein WC.</p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><em><u><strong>Grundstück selbst umfasst ca. 1358m²</strong></u></em></span> und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn.</p> <p style="text-align:center;">Im Außenbereich finden Sie <strong><em><u>noch genügend Parkplätze. </u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Dieses Haus überzeugt mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht schenkt.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Infrastruktur !</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><em>Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</em></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Klinik <6.000m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbaf32e4c1a51b991517e82c95b14283/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6O2Ef622hU1fsswLQbStrD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40f93c6f3d02d2d84340c3e58ace2b3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7bw7DfUogzeLQC2UhIHDhT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76134ed033f3e6379a6aeef4d490230d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49bsQejMndxIWR5axSAxGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ea7254aa7446f2a5db48a9ada111f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EaCoV1BAEQ43bXO3jO1KM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c15cc4c3fdc06345c5fc72582a3b9d3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/40A1AwGohP5dwOELK5kd03.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f229b610f9c39bc76bd17217de0207a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1agImetBOYuaidHXRhyc7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9eb55f3f0c61e91897aa4df1a014d6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Fc4dNZf3t1dWciWxndicI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64cda8799c5d4d44d684e0e10f3ff1a8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6rUSIWl220Ji6pNGZbsHMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72fa4ed059c5063529cea36f22ccee6b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1Cf5BDk6XLT2VAdXyoscJW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72851059db6fd1630d8ed1bdee60044a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/vTGJxvtoR5kh3v5UXSyHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce13994c6c2f723c81d2ffc86cf4d247/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5AciJCHAMBYvN6fHkVA0sZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd721c1bcc8fed23a5436ffcd5ce1ab/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Fu5kqYZ2E4OSfGsSpDDwE.jpg true GPCHX3 10527727 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-sucht-mieter-bietet-ruhe-und-entspannung-GPCHX3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:02:43.655996Z 2026-01-13T11:02:43Z 2026-03-17T12:03:04Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR 283 2 Geschäftsfläche zum pachten!! <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m²</strong></span> ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen</p> <p style="text-align:center;">im Verkauf und Dienstleistungsbereich.</p> <p style="text-align:center;"><strong>So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Abstellräume, Toiletten etc. </strong></span>werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a10ec3790e09bc51e38d89508b2812/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1SJYIhHjXXbL1UQIxnX3xq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35c03903e77b419d05c9fd50573f6b8d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2500IAv2eDz0E0SNK3wQEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350a616bb0b6b28229a3fb794155deed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2z3xGRgsn1X8YryX0VxBtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6260363f5f5bc499bbb6a533a7bd07ca/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6tu4dL9ui9LjmzfPEZzixT.jpg true GN8RMZ 10497578 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zum-pachten-GN8RMZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:32:55.281186Z 2025-12-15T14:32:55Z 2026-03-17T12:03:02Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 99 true EUR Tiefgaragenstellplätze zur Miete!! <p style="text-align:center;">Es stehen einige <strong>Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Sie befinden sich<span style="color:#c0392b;"> </span>in einer sehr gut frequentierter Lage </strong>nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>sofort verfügbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea39ce0b4f4b844e6961937c10244f7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Fj5fd0HQk1QfnemxQSrbK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/935a321bf2e9f72d17147814632c173f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5DEhvxY72lXRMYf2v1vd6s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf34f4e31dd56109649f2526c5f409fc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4nkWc8fdZ6va8xtiJj2uRt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab4e77a635746e870364c150e524a8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/47nTArmKYACq0QX527PyDY.jpg true GN8RMY 10497600 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zur-miete-GN8RMY 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:32:53.463063Z 2025-12-15T14:32:53Z 2026-03-17T12:03:02Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR Wir suchen für zahlungskräftige Kunden! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>DRINGEND GESUCHT wird</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">für vorgemerkte Kunden<strong> </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>im Bezirk Braunau am Inn</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,</p> <p style="text-align:center;">konnten wir den Großteil<strong> <u>innerhalb kurzer Zeit vermitteln</u></strong>.</p> <p style="text-align:center;">Viele <u><strong>ernsthafte Kaufinteressenten</strong></u> kamen hier aber leider nicht zum Zug.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">gerne auch den maximalen </span>Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:center;">Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung<span style="color:#c0392b;">.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Kontakt unter </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>: Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>              oder  </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Frau Lengauer Anita +43 664 888 69 810</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf3ab2e8faff0187a245e2d81c86e44/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BYXJlSOU_D.jpg true CCPS29 6655484 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-fuer-zahlungskraeftige-kunden-CCPS29 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:32:17.577244Z 2021-10-11T12:32:17Z 2026-03-17T12:03:02Z 5274 Burgkirchen Braunau am Inn false 649980 0 true EUR 6000 Top Preisangebot für Baugrundstück für Projektplanung !! <p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre geeignet<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Der Grund ist zum <strong>Wohnbau gewidmet</strong>. Infrastrukturen wie <strong>öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Tiefbrunnen sind bereits vorhande</strong>n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.</p> <p style="text-align:center;">Somit ist eine ressourcenschonende<strong> Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es ist <span style="color:#c0392b;"><strong>geplant einen flachverdichteten Wohnbau</strong></span> in Form<span style="color:#c0392b;"><strong> freistehender Doppelhäuser zu bauen</strong></span> im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.</p> <p style="text-align:center;">Die<strong> Entwicklung von Doppelhäuser</strong> unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergang nach Deutschland ist in Kürze leicht zu erreichen.</p> <p style="text-align:center;">Entfernung zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 m.</p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29551512bf88ece8d6eb04490384e35c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3RMHXk8xtaciXkhTmCGHD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ec40d897c4f4b9bdd318d60891be4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3nw6fbVTNJqPSvaYefWhiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e95aabf1ada95d32a3991040472732/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Hw1pOi2DndN7oZoCftYvf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0be635dc946f20767151c33c8d28a07/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6XgAF6kJw3iBBWgDz5E6Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214a0f58fbf3eaac1fd83268f403d346/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9fowhZACPnOkFfaRXzyRj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/687Cbx0y4lCK577mJWhSTP.pdf true G33Q6H 9937663 https://immo.sn.at/immobilien/top-preisangebot-fuer-baugrundstueck-fuer-projektplanung-G33Q6H 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T16:32:55.138669Z 2025-01-11T16:32:55Z 2026-03-17T12:03:04Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 4.5 1555 Wohnhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause ! <p style="text-align:center;"><strong>Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre.</strong></p> <p style="text-align:center;">Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl !</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von  ca. 4,50 m². <span style="color:#c0392b;"><strong> Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Stadt Mattighofen ist schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Übernahme wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/336c0717770c9d300641e36b33038133/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ogSXiFPv0g2gvQ2y7EFr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/455b256aa878a8fab6d102597f02ebc3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/22ylN6idco0cHw6RchxSpW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea12608100849f5c4da57818a52145d5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2kRhBggygLvkEFo0WlokMV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf9e6a7decbe0fbf972357d37e451d7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/59EWlUkMvcF3mTMDis9pCO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3611069c39b290f0bc70be9b6b7ac613/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2krUxTR9m2oT2pQDz7iFQP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b45da947b2a55132b068f94988d44d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7vMOWcdsvqHJFR3EsZZ3xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128d8564075d50db13557837ac1cba98/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5hCt943cyBEkwa2xB1oH81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30ebb273cd8776a658fe8ff032fc347/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6ICH7NKFAwgaz81hTs3p03.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffcee878daf6a5bbda2d062dbfeffa54/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7MPKmOMV9ex4FoFf9t6nHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e8f67b567a78e6845eb5ca719d1d4e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/62yVBO87yaloB0mob4AFP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c65e642e04adf7e648f51121a36faf2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GzLAZn3FNptIiYD4pm4tW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee83357c2bd455bd59b670dbbde9821/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/r6wvT3y34h7MfNoUDMxYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e635a3de892b17866b25f308f8682b03/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6GUFtK08ut7MSGOwqNyJ2c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/848bcf76d88ffc332100be5509594d67/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Zyxju8HWF0AeLbQsVLXt1.jpg true GR7V6H 10593099 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-GR7V6H 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T13:03:03.864798Z 2026-02-21T13:03:03Z 2026-03-17T12:03:04Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 506925 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1 49 A++ 0.64 A++ Modernes neues Reihenhaus in Lochen am See: Erstbezug mit Balkon, Terrasse und Garage! <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochen am See – einem charmanten Reihenhaus</span></strong>,</p> <p style="text-align:center;">das nicht nur durch seine <strong>moderne Bauweise</strong> besticht, sondern auch durch seine <strong>hervorragende Lage und Ausstattung</strong>.</p> <p style="text-align:center;">Der Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong> bietet dieses Haus alles, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen benötigen.</p> <p style="text-align:center;">Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen die <u>perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.</u></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von nur 506.925,00 € (Haus 1) wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das <strong>keine Wünsche offen </strong>lässt.</p> <p style="text-align:center;">Das Reihenhaus besticht durch seinen <strong><u>durchdachten Grundriss</u> und eine moderne Ausstattung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Moderne Design </strong>des Hauses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs</span></strong>, bei dem Sie der erste sind, der in diesen wunderschönen Wohnraum einzieht.</p> <p style="text-align:center;">Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung machen. Der <strong>Südwestbalkon und die Terrasse </strong>laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden – hier findet jeder seinen Platz.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die moderne <strong>Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung</strong> sorgt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Rollläden/Raffstore</strong></span> bieten nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz</span> </strong>runden das Angebot ab und sorgen dafür,</p> <p style="text-align:center;">dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Fahrzeuge haben.</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Die Lage des Hauses in Lochen am See ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong></u>: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>hervorragende Verkehrsanbindung </strong>ermöglicht es Ihnen,<strong> schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in Lochen am See und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde.</p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1acacf1791964150e325cfd6b8dfd5f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1CUYQl8FclFihJLPUWbtKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec24fef9f3c44ec3514af02a9ddddb88/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6qadlwDERZw0BWHMCm1ANz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0279a7917aa9a3b7943be51076f08316/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/NHdMw2dcAS0mQWdL8MflB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce5c5bebd55944d92d790ba51c760cba/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/798WZo1sNokG2CqVxLwMzs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea249d31e234a364103f3ddbdb077e9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2lDcBpZaELs5lDMOzhIQ7W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f9dc912aa37246fb08fbd75094367/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3VVyCTlRPlWrVpXRGUb5Zu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2625778371da926c6882e46e11b30761/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/587UczGpzh0xIttzLcV4wg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01057981911484c49a64a6e56a31c383/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/44W5G9Hcz14hPjDDMhS16d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ddc5ff57429e2872076aad6746a902/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4pgsadqlbVZiTlTZ5ZkYZc.jpg true G5PNS5 10043507 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-neues-reihenhaus-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-terrasse-und-garage-G5PNS5 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T13:02:49.150017Z 2025-03-08T13:02:49Z 2026-03-17T12:03:02Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 625804 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112 495 49 A++ 0.64 A++ Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen! <p style="text-align:center;"><strong>Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!! </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese <strong><span style="color:#c0392b;">2 Wohnhäuser</span><u><span style="color:#c0392b;"><strong> i</strong>n Massivbauweise</span></u></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025</strong></p> <p style="text-align:center;">Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,</p> <p style="text-align:center;">daher <span style="color:#c0392b;"><strong>mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen</strong></span>, um die Wertigkeit der <strong><span style="color:#c0392b;">Privatsphäre</span></strong> zu wahren.</p> <p style="text-align:center;"><span><u><strong>Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.</strong></u></span><span style="color:#c0392b;"> </span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Durch die <u><strong>großflächigen Fensterfronten</strong></u> werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.</p> <p style="text-align:center;">Für die Beschattung sorgen<strong> <u><strong>Ra</strong>ffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.</u></strong></p> <p style="text-align:center;">Besonderes Augenmerk wurde auch der<strong> Energiesituation</strong> geschenkt, daher wird die <span style="color:#c0392b;"><strong>Niedrigenergiebauweise</strong></span> mit einer</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Luftwärmepumpe</strong> und einer Leerverrohrung für </u><strong><u>PV-Anlage</u> </strong>sowie für Leerverrohung <u>Ladestation für<strong> E-Auto </strong></u>kombiniert.</p> <p style="text-align:center;">Auch auf<span style="color:#c0392b;"> <strong>hochwertige Ausstattung</strong></span> wird sehr großen Wert gelegt.</p> <p style="text-align:center;">Jedes der Häuser verfügt auch über einen<strong> Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage, </strong></p> <p style="text-align:center;">weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe06b92478d920d8ead75f30a2d12e15/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7LPzLFlLONJzC2a2lwoT2I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2955ad3edec49cf8a40f5b564d2f5c06/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EQzsNmOlvofiRvBA1cWX9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b8c1c20b9350d66199116508b0d6e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GbOLDXFy2dSc5mtOUQVUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8afed5c84747864176d4a4db67a6f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/HpFRaSfBgg8juvTIWWN6P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1472cfad34c6bfbc612d04abbc0cf09/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/766fwm46XDbyXb866K4KGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/536e7292e2c15d4fba53e8d3b37deb26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3LSUhOkNsWxfBdiJqH12KU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a405dee6dbbb2503b81ab6f465906613/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/32dDdYfhjl7ylHr1YuUSc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac6b262151e20a0b5cf13cbd0d8cc5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1cgLH6ZZKyja4zPtQyodgs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ea485e90a36810b965a22e9e055954f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/28iJAl41PzjRkUfxcz7P3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1bf87354d8b945190e8dfc98549bb8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3tC8BOGVvvxhHUEqKMTcx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41887bfffd07c83d9852c701fbb12815/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20mUJ8IZPANjIwARbQH52L.jpg true G5LGHV 10039753 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-chance-moderne-doppelhaushaelfte-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-und-zwei-garagen-G5LGHV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:02:26.953465Z 2025-03-06T13:02:26Z 2026-03-17T12:03:04Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 387000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 1358 76.8 C 1.18 C Wohnhaus für Ruhe und Entspannung !! <p style="text-align:center;"><strong>Liegenschaft mit nur einem Nachbar !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><strong>Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu </strong></span>ausgebaut.</p> <p style="text-align:center;">Im Unteren Bereich befindet sich auf<strong> einer Fläche von ca. 89,89 m² die GARAGEN mit Nebenraum. </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, dieser ist offen gestaltet und die Küche ist möbliert und ein Schlafzimmer ein Badezimmer WC und Vorraum.</p> <p style="text-align:center;">Im Obergeschoß mit Galerie befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein WC.</p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><em><u><strong>Grundstück selbst umfasst ca. 1358m²</strong></u></em></span> und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn.</p> <p style="text-align:center;">Im Außenbereich finden Sie <strong><em><u>noch genügend Parkplätze. </u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Dieses Haus überzeugt mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht schenkt.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Infrastruktur !</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><em>Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</em></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Klinik <6.000m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72fa4ed059c5063529cea36f22ccee6b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1Cf5BDk6XLT2VAdXyoscJW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9eb55f3f0c61e91897aa4df1a014d6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Fc4dNZf3t1dWciWxndicI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64cda8799c5d4d44d684e0e10f3ff1a8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6rUSIWl220Ji6pNGZbsHMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72851059db6fd1630d8ed1bdee60044a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/vTGJxvtoR5kh3v5UXSyHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce13994c6c2f723c81d2ffc86cf4d247/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5AciJCHAMBYvN6fHkVA0sZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40f93c6f3d02d2d84340c3e58ace2b3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7bw7DfUogzeLQC2UhIHDhT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbaf32e4c1a51b991517e82c95b14283/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6O2Ef622hU1fsswLQbStrD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76134ed033f3e6379a6aeef4d490230d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49bsQejMndxIWR5axSAxGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd721c1bcc8fed23a5436ffcd5ce1ab/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Fu5kqYZ2E4OSfGsSpDDwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ea7254aa7446f2a5db48a9ada111f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EaCoV1BAEQ43bXO3jO1KM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c15cc4c3fdc06345c5fc72582a3b9d3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/40A1AwGohP5dwOELK5kd03.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f229b610f9c39bc76bd17217de0207a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1agImetBOYuaidHXRhyc7S.jpg true G3HH65 9953048 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-ruhe-und-entspannung-G3HH65 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:45.756034Z 2025-01-22T11:02:45Z 2026-03-17T12:03:02Z 131422 Absolut Immobilien real estate GmbH 35103 5700 Zell am See Zell am See false 270000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 47.29 1 1996 79.00 1.12 living Attraktive und gepflegte Garconniere, ca. 47 m² Wnfl. in See- und Zentrumsnähe mit Tiefgaragenplatz Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See! Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe". Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung. Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz! Sonstiges: - Tiefgaragenplatz - eigenes Kellerabteil - möbliert - Personenlift - HAUPTWOHNSITZ! image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab1cc6234280feda0004c3f57c7b79458b786ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b1b57896dc4d79000ae8b9af0e9244aa3c1fb3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fffc7ce0591fe37fa829541b2a3864f1ffea8c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5b872ccd22a6437f5cbb7303b02b5f76dce997.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28230d113351bf497a17f71b51ab2566827ca682.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b864b2288f4ed27850656a23814556084b7f5600.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6722b9e72d6b0f8c37afdbcac872df050d12dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcdb03e4a0a73506c1c64af8ffb0713824e2b43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3386e1994d3f18d211ce1a7c34a009b6e4f13cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae104fd42431fac259dec8e945bdc4e290a7931d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdec57e010a700e55ab00d9615c1268f2c2e16aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b88104570615af247bae63b5f1b8a9fd992292.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2812cc2abfd31e1981b19e0d937d510f11e96ce5.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24086-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0e50b53c2aeb38de010af4c2514175e8357354a.jpg false GRZSJ8 10622574 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-und-gepflegte-garconniere-ca-47-m2-wnfl-in-see-und-zentrumsnaehe-mit-tiefgaragenplatz-GRZSJ8 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.690532Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 424000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 800 living Eckgrundstück in Bruck an der Großglocknerstraße, ca. 800 m², zentral und sonnig! Aufgeschlossen! Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals". Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt. Zusammenfassung/wichtige Eckdaten: - die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf - es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an - das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! - die Größe des Grundstücks ist eine Schätzung, da das Grundstück noch offiziell vermessen und getrennt werden muss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4986ac8d540e3477063aac22ff57752016bd6b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e5aef81684354c644676dd278e7761436d60a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf648f4a4f9bd540f86a8c13c2693aab6bc59fcf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6b847794710469823a76da77c980ad7d6fb55b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae2d3e407418ee4a5a2c6b072259af5cc06fd81.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24076-grundstueck-kaufen-bruck-an-der-grossglocknerstrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dd3da91e4bd54f5226e9e3b5d681091f5e55921.jpg false GRZSJC 10622581 https://immo.sn.at/immobilien/eckgrundstueck-in-bruck-an-der-grossglocknerstrasse-ca-800-m2-zentral-und-sonnig-aufgeschlossen-GRZSJC 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.690568Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:04Z 5700 Zell am See Zell am See false 799000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 96.37 3 42 true 2025 living Exklusive u. energieeffiziente Gartenwohnung im Herzen von Zell am See! 2 SZ, gr. Garten, Garage uvm Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen ca. 96 m² großen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Die traumhaften Einheiten befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens und verfügen über den gleichen Grundriss. Der offene, fast 38 m² große Wohnbereich mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe wird von viel Licht durchflutet. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtischen, Dusche und Badewanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste. Eckdaten / Keyfacts: - ca. 96m² Wnfl. - Terrasse, ca. 12 m² / Garten, ca. 42 m² - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed18ac31457200ee64f89274112f5b37f8cdcbcf.jpg C-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ed541a3c779d61e933dd312e128c2b83685a61.jpg C-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5368ac91c06898c22f2b3b62554b675f5786b750.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f339413db7c1b77e7404ee5bdb2ba2c1fcfb471a.jpg Grundriss C-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6535605dcb7318a51c395b4f6695ba5514b4467.jpg Grundriss C-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/937946651d000d9232fd591ae20549e580650625.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24061-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/6421b09e3a76cabcc422ba2d19f2b255400344af.jpg false GRZSJD 10622584 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-u-energieeffiziente-gartenwohnung-im-herzen-von-zell-am-see-2-sz-gr-garten-garage-uvm-GRZSJD 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.690549Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5760 Saalfelden Zell am See false 545000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 110 5 442 20 1906 living Saniertes Einfamilienhaus in Bsuch/Saalfelden. Ruhiges Randgrundstück ca. 110 m² Wfl., großer Garten Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden! Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien. Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu. Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme. Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht. Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Größe, ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit zwei bis drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Das Haus bietet möglicherweise noch Erweiterungspotential. Zusammenfassung der Eckdaten: - Grundstück: 442 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - alle Leitungen erneuert, - Böden und Fenster ausgetauscht - die Sanierungsarbeiten in einem Raum im EG sind noch nicht abgeschlossen - Heizung: Holzzentralheizung (2012) - teilweise unterkellert - 2 Parkplätze im Freien - Erweiterungsmöglichkeiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a18efa12346b8dadeab2f8b62bed3f154286a4b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5534526b9660c3d4c2527f870bd90bb87fe6d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c7abeb500b683a1151716bcbc55d185b9ae5d06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/267b4d63b40eb009e2efb3cae4f4599c7095568e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f7f3edecf963eb8f7cfc52819126d487138dc4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b1925184b2e31f68560d6c2574747cf5ba11c30.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/299669d06b7ba0af872fd5c9fd1bbad4373ae526.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86fef2493eafae0f7842f3f3c34e275f43f824ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0dc3fad488541d24fa394225d6ae9685262947a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a84c8e391a4fd44a0b18b66f69ad3d3887fa78f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3886b2d0b2a4a59bc23e4b3854dbaf5fca4d3125.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/930d99a72ee9ff4c4baf5657bfb11ab1a3c0ecbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38dc1eda4f1f413a4961b97bbb96edeb28822824.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e2cd22135d307885effa3c86bf6a66904d28d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc66a8b10c1eb9d7efc451795579248c64cbb43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ceaaa7d6bb0a9e82aa1a553b507c5563a7317e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/515ce90cb5e794241cfad76ff8048f1a469ab14a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c95dad61ed555972a72d698441197316c34a866.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4c36841999f760be608c04fb1d5802942cdcad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91448a74faa37de1ca8435f977764896f77bd38a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55ef3e6658afba5b534f2ba2427f85d1b2e33018.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58863793f958c0eeb6573cdbc9e278f2356f1f62.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24080-haus-kaufen-saalfelden image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c963cfa7c965daba428bbcfdcf9bb9076fc481a.jpg false GRZSJF 10622575 https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-einfamilienhaus-in-bsuch-saalfelden-ruhiges-randgrundstueck-ca-110-m2-wfl-grosser-garten-GRZSJF 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.69054Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 1130000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 140 64 6 1308 1964 living 1308 m² Grund mit Altbestand und Erweiterungsmöglichkeiten am Taleingang von Thumersbach/Zell am See Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Die Liegenschaft befindet sich am Taleingang von Thumersbach, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die Details für eine mögliche Bebauung/Erweiterung wurden bereits abgeklärt. Bei näherem Interesse, informieren wir Sie gerne. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/89746d78e46f6e40c02133ec112f1bfec6ec9640.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65ec11dce71238ed79f263773901b01655b4ad59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3053b66ef6884436d5d032c2dffd29abf889c065.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac5e716e21f433d3adce54ae52214593408ad2a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bc2cf32e78482e87677d4329badfcb3ab234b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4156c8696a98dc90727bd54aa02130993e844820.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/170de45ca147cd4e7d51ee4e49dd1d1977f07acb.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea617ce1f695287b56a7b68663793ea91ee18ae.jpg Grundriss KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa340be2130485f2fbbacca8d5f81b5c989b248.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ee567bbe827f76122f9db728ca6c78d65690a2.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24057-grundstueck-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8698b2ea5e4aabe907c271526b9ebcfed200486.jpg false GRZSJH 10622586 https://immo.sn.at/immobilien/1308-m2-grund-mit-altbestand-und-erweiterungsmoeglichkeiten-am-taleingang-von-thumersbach-zell-am-see-GRZSJH 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.690633Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:07Z 5700 Zell am See Zell am See false 496910 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 629 living Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 629 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. 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Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen. Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen. Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert. Eckdaten / Keyfacts: - ca. 92m² Wnfl. - ca. 11m² Loggia/ Balkon - Bauvorhaben - Hauptwohnsitz - Seeblick - Erdwärme / Photovoltaik - Fußbodenheizung - Baubeginn: ist bereits erfolgt - Fertigstellung: geplant September- November 2025 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/91037af64e23b3a89fcac1f81e613e2fabdc6414.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/560cab43fe182b54e6a1a160ffc6dc69fa3e379c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/929efdf7b03540709e28675dc3d7205a830fcce7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f339413db7c1b77e7404ee5bdb2ba2c1fcfb471a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4323cec3af617ff03ae162bd06962adf8c33bd6.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24060-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/17309d5cb76bc210d6d423c1c98061d9b9ca53e0.jpg false GRZSJK 10622585 https://immo.sn.at/immobilien/energieeffizienter-neubau-im-zentrum-von-zell-am-see-92-m2-wnfl-2-sz-hauptwohnsitz-mit-seeblick-GRZSJK 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.690628Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:07Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 795000 0 true EUR 3,6 % inkl. MwSt. 106.6 106.6 3 31 true 2006 living Wie neu! Renovierte und sonnige Fewo mit Bergblick! 2,5 SZ, Sauna, großer Balkon & Doppelgarage Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun! Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern. Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein. Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz! Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: - Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun - Hauptwohnsitz ist auch erlaubt - Luxussanierung (2025) – Apartment präsentiert sich wie neu - Private Doppelgarage - 106,6 m² Wohnfläche - Atemberaubender Bergblick - Hochwertige Innenausstattung vom Tischler - Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna - Perfekte Lage – nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bb6d529a4ed47214d3fc4cd7d823ff481296e41.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/33aed4cd81b5e24b4a7fb626fd6d57b3108bb06b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/970e91a2bd8b1dcf1dbe6bd6ed8121f6bea163c4.jpg (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e02bc0b579ae9c54be70a4f680f30d03aeb3977.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e62eae02be04311dc2a5c6d5749f66db6625dfbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ed79aa2c2cbc6feaf37ecb3afb9f0141d26a4e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5107853e71015f65d5e21e7bb45a8278323440.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/631b92237cb79db18b8240e6236fbfaff61b3e93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac304cd2eaa51d716727e2b5d4281c9a3af4ffc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90a1686140d1e182bdbb24e80fe67fd5f0d7c317.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df5220f763e48cf425287b89a402a1bbd36043a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/859db327b3e7e85b97281d04d23863aad5ab5ef9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf139b67d4bd8c25a44bf09b6e41f03e0826c5e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1938bda71792cc45747850dd16ab33622212e13d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5babbada55206632367a16afea02e30661073756.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca13856b9f8036f9f99b960a1d14bd89cdb3dbe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecfafc9ad7bc9dca657e0675261da14111417eba.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ae42a50d26b7c7c5a891e07684a137ec73268e.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25011-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/f77ae442205a6ababeb3a1a717fccc6ef24caf33.jpg false GRZSJ2 10622562 https://immo.sn.at/immobilien/wie-neu-renovierte-und-sonnige-fewo-mit-bergblick-2-5-sz-sauna-grosser-balkon-doppelgarage-GRZSJ2 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.618009Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5700 Zell am See Zell am See false 881640 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 1116 living Attr. Baugrundstück ca.1.116 m², in ruhiger, sonniger Lage in begehrtem Wohngebiet von Zell am See Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf! Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! 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Zentrum und Skilift! Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun! Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen! Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen – all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die wichtigsten Eckdaten: - Tolle Lage, alles was Sie für Ihren Urlaub benötigen ist fußläufig erreichbar - Modernes, gut gepflegtes Gebäude - Lange Skisaison aufgrund des Gletschers - Manager vor Ort - Gute Rendite - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/76753ef397bda9333e2ebad190d2d635eefffbd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c82e75ea256addad12dfbc440828d1465869c3c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9c0d4d0ccb702bd6600044f0b20d9391eda9ee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f86d5c11037b3a4baf813989d6f97d24b623ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b0edffda4b0c6d0e7b86846a01f45f0b539ce1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75186ae67b19928b9c20fc80b673549c95cfb0b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a03aac2c821452bd631d6fad1ae5febc71180bd3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a064f05cc05701be4c599f6bc3bc0c59045716f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b13a5b02a53d3e217c9479065309e88a53e7d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8e34029890dbd30e8b57db4e168e7689554ab7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05b448c68ee2fda608aeaa0ef5c468e070ea7bc6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2854df9b23c8fd5e866ba726f896b1b2bfa95e5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a6873af02164b62f8960e8ad2c352996c98849.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/368402c1f9bfd9aeed6da474b5265c3754af406a.jpg Grundriss_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/6221d700dfb3d7c06679f59c5ee9d7a98133cebb.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25016-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca81a3d99c3e6dce2716c90885480845052a16c7.jpg false GRZSJ5 10622559 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-appartement-fuer-die-touristische-vermietung-in-kaprun-in-der-naehe-v-zentrum-und-skilift-GRZSJ5 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.618048Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See Zell am See false 395000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 56.3 2 9.9 2015 36.00 0.67 living Tolle Investitionsmöglichkeit! Exklusives Appartement in Zell/See-Schüttdorf! Tourist. Vermietung! INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c8628733f0d776f302d5cb6d01b378fd1b1252.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43d8de152ea335ed7a0c0cbd1174d465ad3dd9d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/117080d21c43972e88ec277d024d699c5aa97399.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13f226dbe4a2ff180b20707d02e3dcac551d7f0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd197d8022ab2f1d54bfba34fb1828ee82b17bcc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a296396113fc81d1f38d1543a1095ded331f36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe29c3bf199c8ad44fd1cb3979aa975031c8168.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80e8043610d8a571cac19bec491d5b16fd3118a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e85e77afdcd5560fadbc98803f1f656edcc1d95d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/167f3cd599d56ce2b884afc7a76c4a9e51dbf8ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da41efa9bf8d6889afce61e8155d4214e5246a24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef26ad8e192cfd416ffa2cac7ffb612bf8ba2e64.jpg Bad I image/jpeg https://cmcdn.de/c/806c3ac0aa1ff15a5653257fe17d8a6e11e42e8d.jpg Bad II image/jpeg https://cmcdn.de/c/540fc9eb0de0d5ae00fb5c4bdf972403db28b2f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d204b816b656863047c5a12ac32c5e64e247e7f.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/590f33f265ca2399c6b5a103ccc704a9b1198040.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf3c2f670197a1c5f61cbb2e63dcab990b3def0.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24031-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd5071f2d04c470251203494a8d1c0c2380b286e.jpg false GRZSHV 10622649 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-investitionsmoeglichkeit-exklusives-appartement-in-zell-see-schuettdorf-tourist-vermietung-GRZSHV 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.61777Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:07Z 5700 Zell am See Zell am See false 384730 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 487 living Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 487 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8fd07ddb82756599dd7b8059778031ac0361b9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b8b27e03222dae591de150b90546842d6aa08a.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24051-grundstueck-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/89abd139144a40d44f102e4acd2b7eb57acb9f47.jpg false GRZSHW 10622635 https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-487-m2-grundflaeche-in-sonniger-und-ruhiger-lage-v-zell-am-see-GRZSHW 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.617788Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5700 Zell am See Zell am See false 695000 0 true EUR 3,6% inkl. 20 % UST 102.54 102.54 4 25.84 true 2013 living Maisonette-Wohnung mit Garten, 3 Schlafzimmer, in toller Lage zur touristischen Vermietung. Sauna! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²) - Wohnnutzfläche: 103 m² - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung - Carport + Stellplatz im Freien - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6755ccea4c71385fbd7741df9dc96a2eadbf2e4c.jpg Garten und Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/636b4db6ba205214cfcb93a7cf256cbee831cd93.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/33f7e51eb4ee0347baa9cd82a6fa7a210edb0df6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36b0b29ef2dbaccafcf73ca4efa5c0b01e318a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5b64c8218fbc941cb25d12b993625050e15f73.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b337f873419f32f00330c3367bc9e49dd6ae18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91bcff3f1468c0298ea6e19eaecd7243f6b18ea5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8df4d0d0725890b35edc4a8fce26a8b015dde85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8528b9564d23b1174648bd41306428b3700b7ff0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4e2503dd7dd8df13adf33ebd8f7ebab8790629.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1d65346c2d16db898bc6cc289e4b6059a7ef38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4934b5d8aff2648097588ce6cb89888a416e9ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bd30a1827b0c84d245f25272e675d24c2439a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b0b961969096f11c431a56bb1c613b85d165216.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddaaacd2bf51768d45dac13a94b1c1104d1b3053.jpg Grundriss_EG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/19393796ad9db1035d01d2e67afc659b8e658da9.jpg Grundriss_UG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/071580b71857109b0e498da468d8054d1815f77c.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25004-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/520ba7555af3537cce1882c6dc98d8c13fe7c23d.jpg false GRZSHY 10622567 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-wohnung-mit-garten-3-schlafzimmer-in-toller-lage-zur-touristischen-vermietung-sauna-GRZSHY 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.617764Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:04Z 5760 Saalfelden Zell am See false 1650000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 5 non_living Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden! Interessante Gewerbeliegenschaft mit Eigentümer- und Personalwohnungen in Saalfelden! Die großzügige Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, um auf individuelle Bedürfnisse Ihres Unternehmens einzugehen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2215 m² von denen 1350 m² als gewerbliches Bauland genutzt werden können. Somit sollte eine Erweiterung der Bebauung nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Mit einer Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 m bieten die Lagerhallen des Gebäudes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jegliches Unternehmen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten mit je ca. 35 m². Eine Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die andere Wohneinheit ist derzeit ohne Nassbereich. Eine Küche mit Essbereich ist zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Beide Einheiten haben Zugang zu einem Balkon. Weiters befinden sich ein großes Büro und 2 weitere Räume mit separaten Eingängen im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 71m² große Einliegerwohnung, die über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en Suite, Wohnküche mit Einbauküche und Kachelofen, sowie Zugang zu einem Dachboden verfügt. Terrasse oder Balkon können von allen Zimmern erreicht werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, welches nicht zur Einliegerwohnung gehört. Zusätzliche Dachbodenräumlichkeiten können eventuell ausgebaut werden. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Arbeit und Leben an einem Ort vereinen möchten. Eckdaten/Keyfacts: - Gewerbeobjekt - Baujahr: 1993 - ca. 425 m² Wnfl. - 1350 m² gewerbliches Bauland - großzügige Gewerbefläche mit flexibler Nutzung - 2 Wohneinheiten + Büros im Obergeschoss - ca. 71 m² Einliegerwohnung mit 2 SZ und Wohnküche im DG - separates SZ mit Bad im DG - zusätzliche Dachbodenräumlichkeiten - Ölabscheider - LKW Waschplatz - Tankstelle Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e9ba92311e358c2454316e81c0b743a9b0a80fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/425e23fbd27843af70817e141db8a079bcf766da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e575d1de3d19e226d902d700ba35742587b07c45.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/55eddd793805e4f8c7f0c2eb6190e13c7dcec085.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/948a98d69fc978a99829093b9b8d3955f383dd11.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ff1be5a85d56b7e7b1932b4f7e4fae5d112358.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24043-bauvorhaben-kaufen-saalfelden image/jpeg https://cmcdn.de/c/5db39829954395bf87b31cbc1b4f531f9485e867.jpg false GRZSJ4 10622643 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeliegenschaft-mit-einliegerwohnung-in-saalfelden-GRZSJ4 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.617763Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5700 Zell am See Zell am See false 520000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 64.28 3 30.37 2013 living INVESTMENT! Appartement ca. 64 m² mit 2 SZ., im Zentrum von Zell/See! Skiliftnähe, tour. Vermietung! ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON ZELL AM SEE! Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Aparthotel unweit des Zentrums von Zell am See. Das Apartment liegt nur 150 Meter vom Skilift CityXpress entfernt, und in weniger als fünf Minuten erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Geschäften und Bars ist bequem zu Fuß erreichbar. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgemäßen Design. Das Apartment wird touristisch genutzt und von einem professionellen Team vor Ort verwaltet, das sich um alle Aspekte der Vermietung kümmert – von Reservierungen über Check-in und Check-out bis hin zur Reinigung. Sowohl Eigentümer als auch Gäste können die Einrichtungen des Aparthotels, wie den Wellnessbereich, den Skiraum und das Restaurant, uneingeschränkt nutzen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7750fdd721c0843df185213f223035fe3cfbce9b.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2d90c1af0d9a1c07653e5e230548388294ed95.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b46f9bcd74e26fe50e502bb2e71b4d315cb33e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea5db894a217a63894e59c540f800d2dae7133ca.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a811e94011de1953480976ccfc2b8e823c5f11.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb535a3cceb5f0380971078d19fc2dbbb7fe145.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef14d73f68533c4c8bb02f12094e3da36cab1207.jpg Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595b5395eef3583eee9d3349c6477ecf98135b0.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bec7980207bf641a378b91f527d761fee6e82bd.jpg Wellness/Relax image/jpeg https://cmcdn.de/c/55ca8200024b04d6e457893afc09d0a204a82ae8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a57df48071f9d0198ae2bb73409b9a2ab793069.jpg Skizze Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/69791b33ee7791986370bc3defaaba4b57b36dbb.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25005-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/37a97632d3cee1d1fa9021dfce6c485b0224ac23.jpg false GRZSJ7 10622565 https://immo.sn.at/immobilien/investment-appartement-ca-64-m2-mit-2-sz-im-zentrum-von-zell-see-skiliftnaehe-tour-vermietung-GRZSJ7 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T16:02:50.617966Z 2026-03-09T16:02:50Z 2026-03-17T12:03:05Z 5700 Zell am See Zell am See false 795000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 76.8 2 42.45 2022 17.00 0.80 living 2022 Exklusives Anlageobjekt in neuwertigem "Stadthotel" in Zell am See! Blick auf See und Schmittenhöhe! Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9a8d792a5985feb05e6f65c02d0aa70586f3ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31063add69ecdce03af94a7aedacd3278a1f2d75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57f5212e3f7fbb7586e76af9f774057f2a31c12a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc7daab3620c9d7d5eacb5671b682caf9bf8d85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a63bbb27c5bddccada157089526592934f95f70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a50fd5dd86f5d9292b1610dbc6bc5223518b9785.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/056c17427aea15d1b096f99219c7813970d55a34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee59e93d796f412dccdda45239921790b6b7a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfe539283d4fa4f1dc52f2723fdc9063ab2a14d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03842ffa4e18e9e2933ddca9dca1757b859b5caf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8836f5c820338b2345ac4528052b1583fed3a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/919c180072fdf33cdeff303e349aa311d63f98f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c369933978fea9524ad9f07ad081ce8958dee0e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c3102b1c1cf6263b6dc318f83069446fee4004d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0758e1683ad3f4dee8b5a0d600cab29504af6a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbe3195d739e01ec0e4b33ad977bdfaee85d224.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f97082dfad910421bf67f2636f955e4d32244d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/017c3279392eb002402298390dadcf8301b6624f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f37d7c65ea724a13708a6794f87e73f285b78fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68921c9cd2ff8b0e915ede0cc1690f081c2f0183.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/351ab6b1ca1c23288d653b55db8bbe39cad1d2d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce120eb1b84faf42f6ac6e9a69c7218de4849ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df2551fe9f7008b6f71d96b8772eb64cd42b6e15.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25068-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4033d4a683d9fb4046858feb635d2d5820207b7.jpg false GRZSBT 10622496 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-in-neuwertigem-stadthotel-in-zell-am-see-blick-auf-see-und-schmittenhoehe-GRZSBT 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.131056Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See 4 Zell am See false 365000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % Ust) 60 3 1960 181.00 2.20 living Gemütlich gestaltete Wohnung, ca. 60 m², im Zentrum v. Zell/See, mit Balkon, Parkplatz u. Seeblick! HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef743860f7689bc567fee7da150a356dd98b4212.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3966e1c784a1ed3fb4d1a196c0a78120e188a143.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf7824dbd78e752d887ba026cb26c99ede51600.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c84df187cf984c20148415415f34ef50fe8e710.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9039673203f0dd257370811d40c842b680a81f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a30bd71aa482e22cf001c837a8c3649e69a2165.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12a50306c7cf458719bfaa2440756c9460e4ddfc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2eeff0c543ca4e5b83bac9c086e4ccab4cc2a16.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25044-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/80659bb8c70c2ca9a17912400d98dbd8a3fc4cce.jpg false GRZSBV 10622525 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetlich-gestaltete-wohnung-ca-60-m2-im-zentrum-v-zell-see-mit-balkon-parkplatz-u-seeblick-GRZSBV 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.131545Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5661 Rauris Zell am See false 249000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 71 4 1 true 2008 living Komplett eingerichtete Ferienwohnungen mit 3 SZ - fußläufig zum Skilift & Dorfzentrum in Rauris! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d7c5f90bf54c4de04981200cfe294e11602b16.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4eaf34d29ff13f6bba52b3e601fe93324298868.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eba7b265c671046c07ce746ed790cb03520a467.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de523e961d810a4a8b357e89246ddb749732dfe7.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46661cd54a92520454a3d8dd724f6913dc1f925e.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c48551bc3816452a92c33af67283f9859c0447e.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c827dda36bc3a95aa4a2bd8e3df93e55ae4cee5.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aff58ad36604617a8e48bb3cdd5fa5f2b2629ea.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afc53cfa04ec1a514f6203d388c40aa1459426a3.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86e28e8cf8bd047e0386c8d8cd0eac6d48e4d40.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a4c28491efd28c1c42797b95d7f12c2132ed0c6.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/187e79820e2d50a0175dc4e3812ad31e64031ac0.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/349abcdfc75d5bcfefe3c28e5a3bb5efdcf6c6de.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b53ab177e81ee57036de02a27d421bec4c6d882.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0edddb58c531ef1c12418b966ad6f535e3dc2f91.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4589fbbd51f526a6e219a8ca61bcdc79109417bd.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a0f6c728b5b90dd725081bc14570c0692f8ce0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e00ef3c0b154b5ad5663a7ff09a01ff2de8a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a5849c7871c52b1d1b871579ca9a007b2f3545.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/298c246e233a1625f4f948bfe8dbf3a8a3337f1c.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59149dcff4528916911f29736e901dc3aa11f149.jpg false GRZSBR 10622505 https://immo.sn.at/immobilien/komplett-eingerichtete-ferienwohnungen-mit-3-sz-fusslaeufig-zum-skilift-dorfzentrum-in-rauris-GRZSBR 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.130393Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:04Z 5700 Zell am See Franz-Josef-Straße 7 / C-04 1 1 Zell am See false 795000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 92.3 3 10.8 true 2025 living Energieeffizienter Neubau im Zentrum von Zell am See! 92 m² Wnfl., 2 SZ, Hauptwohnsitz mit Seeblick! Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See! Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen. Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen. Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert. Eckdaten / Keyfacts: - ca. 92m² Wnfl. - ca. 11m² Loggia/ Balkon - Hauptwohnsitz - Seeblick - Erdwärme / Photovoltaik - Fußbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/621ee3577bcd8596f869603376f44bcc29a39cdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac96005cca630617fbd2090afdde6fe0d9976d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91037af64e23b3a89fcac1f81e613e2fabdc6414.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e81ee9589da463d62f236f9ab71392b6993a783.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/560cab43fe182b54e6a1a160ffc6dc69fa3e379c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc08250ed7c7c19096a0bb7a066362ba1e99b54c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d7efe15a414fab4ef7dd7264b79d4a564bb7c1.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4323cec3af617ff03ae162bd06962adf8c33bd6.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25031-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/091723297fd41d74c8321b9e1e131601ff77d823.jpg true GRZSBS 10622557 https://immo.sn.at/immobilien/energieeffizienter-neubau-im-zentrum-von-zell-am-see-92-m2-wnfl-2-sz-hauptwohnsitz-mit-seeblick-GRZSBS 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.130856Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:05Z 5752 Viehhofen Zell am See false 225000 0 true EUR 45 2 true 2003 124.00 D 1.99 D living Ski-in/Ski-out in Viehhofen, nahe Saalbach-Hinterglemm: 5 Top-Apartments für touristische Vermietung Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen – einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der „zellamseeXpress“-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über AlpenParks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f730a5507f8f9e1496c95f7d7098a2762a55ef4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e018f161f8afc9c0e8296558893a802de62e13c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edef06b5160cf6b269b4cd3ae2d3373b498a4132.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29a4f9be3c374c7bd1bad6856fdad47584d48cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d08efedfc5c9b8371f2a007abbc62e7d7b00be7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b2b2357a3831e10c5f45919915883114b57aa2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca1491d8f6af19f90f5eb85b1f81cc45999b326.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f39b8f64b386842bcd4300832dd36959e5a6101.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5bffcd8b6e0a6f1743a15896a2d65c19bcd5d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1995566be10c4c2ddf126122e6dd59874b0ae2f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b65aff22ea1b7ac1c3ff5f581a7747d70ea0fc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a12f4a8b9917f958eb45bd6eabd80c2ea23280ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fb620529e7d4b10dd11b0e2a92a7c148d5e5274.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9d4f19839216da3aec677d8d3a8b77abe85973.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3c42b0277d1e7b6a779016343b91ccf09393c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b381a26876042db2d1d4a5c199d4a06cc71b2c7.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8781167fa6152bd38431fc25f440f9c70efef2.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad627277a0c3bf5a357c94f7430080ec2d7b924d.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07982e0499a90d8a64bf4054154d3ffa6833d3e1.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25061-wohnung-kaufen-viehhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/da1abbc8f9e3113be37bf963f2dd2072d51542af.jpg false GRZSBW 10622514 https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-in-viehhofen-nahe-saalbach-hinterglemm-5-top-apartments-fuer-touristische-vermietung-GRZSBW 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.13042Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 6733 Fontanella 3 Bludenz false 675290 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 61.39 3 7.18 2016 47.00 B living Besondere Gelegenheit! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella/Vorarlberg! "Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar € 29.200,-- - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560,--/Jahr image/jpeg https://cmcdn.de/c/975f10b7cf7f4ff2cf9138d3c6bb891141da2f2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38c0bc89075cff78d3be3407d68ce50247925c15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d48a7f0c8b6fe62d5a30726db096734cc0c406d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a2209209eb76fb1e34b50a7da49b41ff788044.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c2784952660eb311fbfdb18a7b2eea906f7cb94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6655d6a36fbfd8b8f8c01251b97c9871aac961db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e597e76f0613216364606341fd18e54775fe2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4166c4de7d9717797e2b81a8bb598b540a341ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efde001b3402cbcb447c443aabe00da8848165b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7939033eaffa03db472bcb9ca0f279f57390fe31.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b2bf2b77925e27d339d0728eb739648e6de564.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8040222196ad096c8718ab19254ba63361b49381.jpg B201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a88dff3352e96cdc81a4f4cfa8e95b5f920f9813.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25047-wohnung-kaufen-fontanella image/jpeg https://cmcdn.de/c/28a87f27bba12ee8cb01378bcd40d94c8c1fd71d.jpg false GRZSBX 10622524 https://immo.sn.at/immobilien/besondere-gelegenheit-ferienwohnung-mit-zweitwohnsitz-widmung-im-zentrum-von-fontanella-vorarlberg-GRZSBX 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.130694Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See 5 Zell am See false 395000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % Ust) 48.84 2 6.28 true 1997 76.00 C 1.13 living Interessante Stadtwohnung mit Seeblick! Ca. 50 m² Wfl., 1 SZ, Balkon, TG-Platz, Lift, ruhige Lage! Interessante "Stadtwohnung" mit Blick auf den See! Diese charmante Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Zell am See. Die Einheit befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen. Das Haus verfügt über einen Personenlift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung und zum eigenen Tiefgaragenplatz erleichtert. Dank der idealen Lage erreichen Sie die historische Altstadt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, den See, den Schilift und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, bequem zu Fuß. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und bietet damit ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Gleichzeitig ist sie auch für Anleger interessant, die die Wohnung langfristig vermieten möchten. Eckdaten: - ca. 50 m² Wfl. - möbliert - Balkon, ca. - Ruhige Lage mit bester Anbindung - Gepflegtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand - Personenlift im Haus - eigener Tiefgaragenplatz - separater Schikeller - HAUPTWOHNSITZ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aad6f482cd67ae27a1949dee0c6936610954e27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/674bd80aadc479590b30f986aece5158d2a770db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b26bda125a39e8cf20c96f9ecbb72df9707645d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8413080c3780a8ad510880fa6a7993b1d3701f37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c816d37aba31c8a1861e253c84f9c32a719d185.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c91258c2dc338ffd04ffd87993e25d322dfa929.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68cf7179f283ef96196d1e9a0ed9cb140c1fc9e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b67ae6f6c46093c903fb6fea98a08063ee5384.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d695ab96ebc7d90ad156f7a85bceae1d99cd2f87.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c25c7423b5039248f4b94b724c4e1be313aa3cd3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd2e4e0fe2ef06b1b400e9f6dc9d1fe54092353.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de1738fcb179d1fe86dd5dab0dac093f4301fd3e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f77cb0579b6754cb8caa047b425e320e7a1ffe8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/485c4b896383a1ba63b7a305491c0a6ee22c01a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a27d390da3282036976f0c591277c991c10f0e.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25063-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd1d4224c53672b9bc09215c42d886a20f022412.jpg false GRZSBZ 10622511 https://immo.sn.at/immobilien/interessante-stadtwohnung-mit-seeblick-ca-50-m2-wfl-1-sz-balkon-tg-platz-lift-ruhige-lage-GRZSBZ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.130428Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5661 Rauris Zell am See false 195000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 54 3 1 true 2008 living Geräumige Ferienwohnungen mit 2 SZ zu fairen Preisen – fußläufig zum Skilift in Alpendorf Rauris! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b602b2056e3dd7cd30a47ca7193827fdc60a466.jpg Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b01554122fa3ad2776687a0825709e85e5d626b.jpg Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74777a698d4d30141682e47e8ff8a146a47ff03c.jpg Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8092c0402a35bab651f5ccad5383d92e4f7a2a67.jpg Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4784d58fd3efa09d1dc76ab5c124aaad65e81e19.jpg Christina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac5b00071b5cc64f4e1efec97fcd674c56579e9.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8c477e18122350cdf439d1d2798c333c1c38ea.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aebecf73c444152133fdb82447e1350db104ca8.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99f4e1586073a72b60bb24d852408ceb20e018af.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aafff62231d035bea798a0d777dfaebf7354f95.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e31a30fa41579e829f004696747a07f6abbd6f05.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/350809fa6da3261a4d5066883ab9e40449004f20.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/169d726cced4e5c775920f49eb70c1ef3a5c49ce.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cf4a3037b9df8a2cbb554b5a7d6b47e9e036872.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25065-2-wohnung-kaufen-rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbe8c0c53db2debee177f045f36b46939e908c87.jpg false GRZSBD 10622497 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-ferienwohnungen-mit-2-sz-zu-fairen-preisen-fusslaeufig-zum-skilift-in-alpendorf-rauris-GRZSBD 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108303Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am see Zell am See false 1530 0 1980 true EUR 92.2 3 2.85 1900 107.00 E living Generalsanierte Mietwohnung ca. 92 m², in wunderschöner Altbau-Villa, in bester Lage von Zell am See Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See! Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Zwei Balkone – ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² – sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche. Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus. Allgemeinräumlichkeiten: - Wasch und Trockenraum - Fahrradabstellraum Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere! - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - Verfügbarkeit ab Jänner 2026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d24d437bac9982bc12029d01555e3224df3d600.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f0b9f406cc4f19fcf99971ab25d8bffef1667a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85e053cee3ca3a30d7e62e42d7c06f2c7d7d717.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dd804ca233a1fb00f5dc8c950040927e40b09ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d5dfa56752590b0bcb21a31ad763ac02464c67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e62e6fdf1c9365b34437042c157a1bd538ba6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e69e1a4aa410291fbb0ced5be09bc79a38f0214a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7a7e5c1bc98cbd769a1eb2fd9d33e26fb6c0569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5afe936577fcab72d89397b1d09186671f83aa52.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f21ef9329efea3f7da3d0858334dfa680d7cdde.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25072-wohnung-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/78e0bc99cc19ad82fb2ace1cd80f23f32e53d1e8.jpg false GRZSBF 10622493 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-mietwohnung-ca-92-m2-in-wunderschoener-altbau-villa-in-bester-lage-von-zell-am-see-GRZSBF 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108134Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5710 Kaprun 3 Zell am See false 575000 0 true EUR 3,6 % (incl. 20 % VAT) 71.58 14.87 3 1 true 2007 47.90 C 1.03 living Schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern u. sonnigem Balkon in guter Lage von Kaprun ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert – mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen – ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum, und die Skier können bequem im gemeinschaftlichen Skiraum mit Skischuh-Heizung abgestellt werden. Die wichtigsten Eckdaten: - Touristisch gewidmet! - Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar. - Bushaltestelle nur 50 m entfernt - Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit - Parkplatz inklusive Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d2b6f528c1b518e8d41f39fdbba9ad40187151.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5af73d06095a58f73ee349f2c939cfa02b3ba1a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/794f758a6ee7100586ff85834a4de642a62a53de.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3553da71b9679e3b795cf96a9157cc938173b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/429540280c758af8db9e4d04a78fa8395f367db3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57e8f3f742a5959ec6dbc61050f0a990912db4e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4fd46f49dae30b486fed272e9f8ad12ecc9db05.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26009a88485080f354cb133ae397e0524e6ef01e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a42edccf9355b19c9c17d003486be5b14f450f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7909091e2ff005c5acec76663c1663dbc3d99885.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5720da8080eaa77d16477dfea6892616970d1f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9d5581b6aae67678a3fef1fe48fe2981ef961d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ef6944525cc3658b050b9b1bb459acbf59e9bd5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e74a784eb7861a69bcb0b99997cd37654ca00267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68e853e21ca9f15b0e8333161bd391ea12a2c1a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fa6f8648f62073e1a6791cb0172a0275a09c651.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b660470e0622b7d262532d87fc6b02e2f72c36.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd646c0c95a5cff5ec4a9a66ad6c5d71191dc78b.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d440b58835b93199b97bef6417d93ed52e8c550f.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25043-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c3c437232a3c9b2b9fe1ba0523de7372706939.jpg false GRZSBG 10622526 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-maisonette-wohnung-mit-2-schlafzimmern-u-sonnigem-balkon-in-guter-lage-von-kaprun-GRZSBG 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108094Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:05Z 5661 Rauris Zell am See false 380000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 105 5 true 2008 67.00 C living Top Preis-Leistung: Ferienwohnungen in Rauris mit 4 SZ & TG-Platz für die touristische Vermietung! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - 1 oder 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. 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"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f218cb2285efb4cabb67d13215b7b72859fd1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f14de3b691a0b047017bae4185374a03c6c48f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e0a30fc5441c546728de3b353456321b328f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d994efe27662b0718f5818d6e0049e45fe45822.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3971fbbd1d9990c465577051d1adade8ae6d32bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83cf77a522b28fd77905c7bbac56baadf91055eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdbecdf2450853015a076907f68a612097c8590.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ec9354f44dfd005cca8baeeeed88fef68948c07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d6440befea7fe4b79b41cc8060b6ef24c33b68.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3ed05f7c57e45ecf906ff1d99bf883b214ca23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9af05ff2d157b2caa101c5cfb2d168bb4d9ecf5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90916b4fe79f2b0d4cff180a3e348e38357454c8.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25051-bueros-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/de04495ee2a0a33c715a27a5434718be7b809d89.jpg false GRZSBJ 10622522 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-sehr-guten-konditionen-in-der-altstadt-von-zell-am-see-GRZSBJ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108185Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See Zell am See false 480000 0 true EUR 3,6% inkl. VAT 91.89 3 true 1992 C 1.53 C living 1992 Interessante City-Wohnung in Zell am See mit 2 SZ und viel Potenzial zur touristischen Vermietung! City-Apartment im Herzen von Zell am See, touristische Vermietung möglich! Zum Verkauf steht ein großzügiges Apartment mit ca. 92 m² Wohnfläche, ideal für die touristische Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage direkt im Zentrum von Zell am See – hier sind alle Highlights der Stadt und der CityXpress-Skilift nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zeller See ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar; perfekt für Sommer- und Wintergäste. Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz mit mittelalterlicher Kirche. Das Apartment bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein echtes Schmuckstück im beliebten Ferienort Zell am See. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei oder drei Einheiten aufzuteilen, zum Beispiel als Personalwohnungen. Highlights auf einen Blick: - Ca. 92 m² Wohnfläche - 2 große Schlafzimmer - Zentrale Lage im Herzen von Zell am See - Touristische Vermietung für die nächsten 10 Jahre von der Gemeinde bestätigt - Nur wenige Gehminuten zum CityXpress-Skilift und zum Zeller See - Privater Abstellraum im Dachboden - Fantastischer Blick auf Fußgängerzone und Kirche Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/160250f47c1b7bb4ce5d74a31255b95f603c569b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94bc6e009dd441b2c34a76d2f3548231c4be8315.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d8a4ad31aacbc9d969e2a36949b9e21b30b34f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5404295b2c45ef0dff0cb89d3845f2b98c75e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc47fbc8d540ec9447f1e0394c973405d7bc6965.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/02430ea551b876a619e0ec3d4db3146b731f22ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed916eed6314d246ea432691ff002d89bf56432.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc915bd8e7163a039e2ee0121d37a0b9c5160c6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae60e26bbf07ac0a94692695236e572c9986063b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/54ddb7a326bf514679c6b43d59e6bfa45d3df370.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19d8fc4843b4d00bc76c85b84b4166f40115a4b5.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25054-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/e996a8bb4461714aa24dee70f202cf24c7b8246b.jpg false GRZSBK 10622520 https://immo.sn.at/immobilien/interessante-city-wohnung-in-zell-am-see-mit-2-sz-und-viel-potenzial-zur-touristischen-vermietung-GRZSBK 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108163Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5710 Kaprun 2 Zell am See false 650000 0 true EUR 3,6% inkl. MwSt 83.06 4 15.17 true 2015 93.14 B 0.73 A living 2015 Traumhafte Aussicht und Top-Lage: Appartement im Zentrum von Kaprun, Skilift fußläufig erreichbar! Traumlage mit Panoramablick und in nur 2 Minuten zu Fuß zum Skilift – Appartement mit 3 Schlafzimmer im Herzen von Kaprun! Einzigartige Aussicht, absolute 1A-Lage und alpiner Lifestyle pur! Dieses gepflegte Appartement befindet sich mitten im Zentrum von Kaprun und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer oder Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über das Dorf, auf die Kirche und das imposante Kitzsteinhorn. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht! Die ca. 83 m² große Wohnung im zweiten Stock bietet Platz für bis zu 8 Personen und ist komplett ausgestattet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein. Das Appartement ist Teil des Aparthotels Orgler – der die professionelle Vermietung, Gästebetreuung und Wartung für Sie übernimmt. Sie genießen somit eine sorgenfreie Investition in einer der begehrtesten Regionen der Alpen, mit attraktiver Rendite und langer Skisaison, dank des Gletschers. Highlights im Überblick: - Absolute 1A-Lage im Zentrum von Kaprun - Traumhafter Ausblick auf Dorf, Kirche und Kitzsteinhorn - Skilift, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Modernes, gepflegtes Gebäude mit Management vor Ort - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum - Stabile Rendite und ganzjährige Auslastung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc759e2ba36b3ee7cefa9f4f88d077ffb374291.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fd8eaf61620ab035b00c12f421b2d9bd6b835e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91f9f93774ed51380845e51f904236ab66d432e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c781d21c08397d929ae3c48e5c29c0f18d32873.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/264d41268eb04367bbae614dd9693fbeb0019128.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a3474a44515c90b0dc6388e6de790636921a9f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab76e14764d10adb56cded0e5f8e78dcb7923675.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1083a26342755421e7b1c91e4c7f1c4fb4352e64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/116c8b5a68cfd16cd5b086ab98db2fc09bae750f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a233b755aac3f4ba715ffeeafd94fffdcaa3e59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80b41635f3d47c586f9f636588baac889ab3cd9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7201b1f17642fe79ae6f16e130b2f6c66083ab55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32a396c8315a18292b2b702a2221d92bfe6486d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/368402c1f9bfd9aeed6da474b5265c3754af406a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/52ae7eada599fa277b5c552cadd981347a4960e0.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25057-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d864993662107548e7464f489ccb32569fe37.jpg false GRZSBL 10622516 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussicht-und-top-lage-appartement-im-zentrum-von-kaprun-skilift-fusslaeufig-erreichbar-GRZSBL 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108325Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:04Z 5710 Kaprun Zell am See false 375000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 64.27 3 4.44 2006 57.00 living Attraktives Appartement mit 2 SZ, in guter und sonniger Lage von Kaprun! Touristische Vermietung! Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun! Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn. Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet. Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend. Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig. Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6862cb9c9250462d714cbc101c2bbb2d0c1736.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2791560159c0543a2a5c8874291846a214c1f24b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8daa0b56ff2c416a9c9baede432c8353e599869.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a9404b39c4144c1174d9388febb68fa595c242.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecedc2b56c0d7c03dd2f45b9949ac19b36576fe8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb907d7fa415693a3a08768e1c793dc08b4fda2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc5715991b8d976d2b4ed91dbacd054d864c3eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ecbce4a335cfba42d2a94df59354003dd4f0eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e14d7577e5d7d1c2e873e501f8dc5d785966a05e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7093e14c97f9a666372336eabcac3884da2e975.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4b10cd1d700b7879090ac8ce19f6988499a0b88.jpg Appartement Typ1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f18c85419686739279816ffd23b26593d721d7.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25062-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/39e3f5a7620d3fe58c52bb6e73943921589bdce8.jpg false GRZSBM 10622513 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-appartement-mit-2-sz-in-guter-und-sonniger-lage-von-kaprun-touristische-vermietung-GRZSBM 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.10814Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 898000 0 true EUR 3,6% (inkl. 20 % Ust) 127.36 4 12.99 true 2025 living "Stadthaus - Feeling" auf 2 Ebenen im Zentrum von Zell /See! Energieeffiziente Maisonette-Wohnungen! Wohnen mit Stadthaus-Feeling - zentral gelegen, mit bepflanzter Terrasse als privatem Rückzugsort! In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims. Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt. Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Um Ihnen das Wohngefühl so echt wie möglich zu präsentieren, haben die Bauherren eine der Maisonetten professionell stagen lassen. Die Bilder sprechen für sich! Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen. Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten – umweltbewusst und zukunftssicher. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m² - Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m² - teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon - teilweise Galerie im OG - Hauptwohnsitz - Erdwärme / Photovoltaik - Fußbodenheizung - Fertigstellung: geplant September- November 2025 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae88838c9bdffecf1b813fa30883e34457ebea39.jpg Wohnzimmer B03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c838a4e8cffcc14e69fea2d3c53e1f9cf8f64d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b81adbd2494a2b0e6bebcf4388a8f070099e6542.jpg Wohnküche B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/510ca1c1dea6dbfe28d01c8a218792dd3bd833b2.jpg Küche B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/220b30c250960ea222a03991beb2487d7e1e15c4.jpg Terrasse B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1be82943b046d62d39ef0629e2ac1c226d0b3d.jpg DU/WC EG B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5788fc8501409a488d38a048725e5fc16c0f1056.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62ee356021adf3f6e6e5e12989ca32d508f32b1.jpg Galerie B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9329a732a157d65897f3c5dd4c43c8c0e321d7.jpg Schlafzimmer B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5027d23d62452c53f030a31cc3164804cc86213.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d621334549422a084bd9e357bbff80937dbc9553.jpg Badezimmer OG B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f68c190ae08b6df082680ad0e06eee058d75177d.jpg Kinderzimmer B 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccb9dd2492bcd9ce29297efa8c25b6e5b82296d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd4d17c1593e8cd380b9b909e0946d8ae6ee77b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81fd26df11332f89acd769efd2518ae9495cde91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc820fe5deed0ba2325ec46a2e5045cca84761b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebf37af8f19f32352408872b69c6a611d6f76d5e.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25032-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d2dbeb498fbb62501cb0e404d26c2a68eed0f9.jpg false GRZSBP 10622556 https://immo.sn.at/immobilien/stadthaus-feeling-auf-2-ebenen-im-zentrum-von-zell-see-energieeffiziente-maisonette-wohnungen-GRZSBP 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108232Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:05Z 5722 Niedernsill Zell am See false 730000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 120.75 128.13 5 271 true 2015 living Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar! Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65496d766c2c9895edbdf266715313cef1c73b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e20eed119ca1dc265427105a8dad6a4f37cb681.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/254bae2ae32f5136da627f8ec1135adecba0e1e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57660f0c7894f05af653ba2ca80ffc4d75ba2b3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c43c8c3188afe133aa799e1b1722c439f02534.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56c1de58182800344eb081f4b679738e37f112ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1976e3df3b0e227270bceb4d6136c89554eb081.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe53c2cb155c6e2bc0346f1c6740307cd2a230c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e5542c97071498ca587c0d7122ec4451c78430d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9828e2368d0af5731bbe58d41666df7bb045dfb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfff69c998e58999545cbf7dc0a8fa10877188f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a728564651f243b534f4a759f9f460efbe31bba5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b53644a95308c58feb1e9377cb14f4451be17b6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eaaad49b6ac66797db33f3ba6a9af3c34313733.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6022bf0a0175840615ed73376b4d56e801a46c78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ba90338fc26e87e522d211f02b5b0d16166205.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/496ebebd2999431c7c44d77abb4ca3d643888ac6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a8c1e083aa8af7abcf7d790cd30057239a5a44.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df6613e64a99415fd2609a5ab86f4483832345.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad16b5f7fbb88c2a62833c9d61e3d9f41afb8c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce5a7f83cd31ffab1b7fb358e25622528ad639fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2629b8ea1e5d778911fc1a5a4ce07917df9b9a3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b09ce035bdeb4cb73f5c71002f0b4ba44f5094c.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b408822752690a119b4eb9faa481ed299b1bde3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4092bbb21040c42053842c7faf1cd75826975207.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25060-haus-kaufen-niedernsill image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc8dfbb392008236f8feebdc4a8f8444f6296b95.jpg false GRZSBQ 10622515 https://immo.sn.at/immobilien/attrakt-chalet-in-schoener-sonniger-lage-in-niedernsill-zentrum-u-badesee-fusslaeufig-erreichbar-GRZSBQ 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.108224Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:04Z 5700 Zell am See Zell am See false 2244 0 2904 true EUR Provisionsfrei 120 5 living Sanierte Altbauwohnung zur Miete! Komplett neuwertige Wohnung, 100 % Seeblick in historischer Villa VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ansicht frontal image/jpeg https://cmcdn.de/c/164b960a862bce7b584a52b171dca11789adf2c6.jpg Ansicht Seite image/jpeg https://cmcdn.de/c/21cfb1dd0f089d68e8b8c663f250b492bb803687.jpg Ansicht Hintereingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/59420d8ff138871f84063d715bef2010d32d8df9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/853af6849ae5b98521e8fa816d311a9066c2319a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8490a23fa6bf9ccb3f0c72f9b48b7f1f3aaf07fa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/232f28705afaa040ebba8011b41a3c1c10713cf3.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/80cf4426fefc4ab1adf70e1ff9067e70840f5b94.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8afb2da5b6d2ca76c52966a570ef2dff8a470f.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/e20a98e5d3fc6b3c783b30dd4f38c001200e8d3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51cc66005d17305e0ac0496aa792d2d5fd1e7c21.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6441606deb702428b5e2e939f64fe6c24bdc287.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1865e70ee6b27575e38b2a26d592744591237ce.jpg Bad II image/jpeg https://cmcdn.de/c/93b62416f738fbed2fd72b0fc0bded2528f79318.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4035be32f07f3d7f765dd59467ff52f93c5f4dda.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab863deff99175ef03387edbdea44d0426fc3b8.jpg Ansicht frontal Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db64992214f1072365300bd43e284091d4fed2f.jpg Grundriss ohne Möbel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1978ed40b6053f436941ae4585a24d286f87fb4b.jpg Vorschlag Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/77eefc564149b39de39923fa1eaf1304fe61c656.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25064-wohnung-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dca217dbc90ad19aedb2d98b38a696346f5cd1.jpg false GRZSB9 10622510 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-altbauwohnung-zur-miete-komplett-neuwertige-wohnung-100-seeblick-in-historischer-villa-GRZSB9 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:32:42.107984Z 2026-03-09T15:32:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5751 Maishofen Zell am See false 865690 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 1043 living Baugrundstück in wunderschöner Wohnlage von Maishofen! Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm! Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar. Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse. Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar. Highlights - Sehr sonnige Lage - Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur - Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung - Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren - Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/96b974bf961013aae5483a70ecf6f751ce746328.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b941fe93a0bc406ff97cb1fc956a517532b05b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b973e9bb555c148dd6b48a3d5ff68342ee2892.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b23324eee8154fc89645179637a2a736705d5d8.jpg Flächenwidmungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf8c9f6595b525de81b43e38a231bd467abb1197.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26013-grundstueck-kaufen-maishofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/76371d4fbe7c8a927a940c8c039d89418b1ee4eb.jpg false GRZS8J 10622473 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-wunderschoener-wohnlage-von-maishofen-GRZS8J 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534126Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See 3 Zell am See false 515000 0 true EUR 3,6% inkl. UST 67.63 67.63 3 13.65 2015 living Super Zentral: 3-Zimmer Wohnung in Zell am See. Zu Fuß zum See und Skilift. Touristische Vermietung! Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt! Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt – ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage. Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert. Wichtige Eckdaten: - Investmentobjekt - Top-Lage in Zell am See - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wellnessbereich - Kellerabteil und Parkplatz inklusive Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7192bbaa3582d78f42fe2fad0b4357f3f2ebef75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47230d92b1248cdd1a1dec5c4a884976b8ba98f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69f58c7ef9f2069efd310427f02a4c39d3f265b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2425f8debf1a6a168618bceeaf460d448af9b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a049950b6c8d01f8aaa4112de081ae3e1954c749.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a92ea94c835d850ee203f5a97f5acf1cdde244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78dd3609260f41a84367b2a95f21d6f47d7e8c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cad99c747e0f298033ef142ce772cbd5f0beb2b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5febd69973a99b0e48ac41589c864da5ca5f46.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26003-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8b87ea04382444b046c2959c1feeeea1c3a9a.jpg false GRZS8K 10622487 https://immo.sn.at/immobilien/super-zentral-3-zimmer-wohnung-in-zell-am-see-zu-fuss-zum-see-und-skilift-touristische-vermietung-GRZS8K 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534103Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5710 Piesendorf 2 Zell am See false 449000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 75.05 3 30.38 true 1992 73.80 C living 1992 Ferienwohnung mit 75 m², 2 Schlafzimmer & Terrasse in sonniger Lage in Fürth/Kaprun. Mit Schwimmbad! Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn! Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden. Die wichtigsten Eckdaten: •Gletscherskigebiet! •Touristische Vermietung •Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht •Schwimmbad mit Liegewiese •Gut angebundene Lage •Geräumige Schlafzimmer •Carportstellplatz inklusive •Die Wohnung wird möbliert übergeben •Zustand: gepflegt, jedoch könnte sie etwas Liebe und Pflege vertragen Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b30c30a5df93ed7dd69eb03e8ec608c7e80b29d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/846e8c2390d65582a3ac055b761cde555a0d71e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e9bf84884de4a0c05eb5681c30926ce322598a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b92c1fbb9453e4e55ea73d39ba738e0322f858.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/740ca602749873b83edd397c950e327a90ea195b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b833bc1242e76985c43222f116480ede991430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/af4c45a538a7c116172429e45e520b4b23a5ce17.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a546e045bc5a98adec8412d505c376de5f1cd34f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbbcd7a294474fc682c9aeebaaf961b6a4f312ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab85a9e98b9932ff8d0856fd4e8e4725ea40ca1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ed4cc8f960ede01ff2748527f5285343edf4ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0f502053ec9849ac0687e5c2f8ca095301ae88.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1affe0ba68e923de571680f172ba1842926f730.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4826eeaa464e8fa8b7329cc1c52ff3c63563418a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc504b4b39fa90f4b3b7341d1a88b7286098805.jpg false GRZS8M 10622491 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-75-m2-2-schlafzimmer-terrasse-in-sonniger-lage-in-fuerth-kaprun-mit-schwimmbad-GRZS8M 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534124Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See Zell am See false 5000 0 6000 true EUR 200 200 30 200 non_living Exklusives Geschäftslokal, mit ca. 200 m² Verkaufsfläche, in Top-Lage von Zell am See! „Think bold, act smart – wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz.“ Objekt für Visionäre mit Klasse! Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express". Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen. Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: - Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule - Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks - innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski) - Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung - Beginn des Mietverhältnisses: ab Herbst 2026 - Laufzeit: mindestens 10 Jahre image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1870d490d9a9c8b757accea545bd33da8a6bc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf744bb5f29420907bbc8f616a01889770f54717.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb55f1e5b0be5b00552dc0ba4bd678672bb99f04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1870d490d9a9c8b757accea545bd33da8a6bc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc4df67c6da32686109ca158207e0912b2013f09.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/1002a74941d20b35f8628e0153d79928ce512eae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b094946970b73666d9d6858241df3d54205db3.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ccb7509f45faa13063eb101ad44e6375961734.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/64158c7db2b1bf36359d25cb3b5b6e9f939763dc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/575c5d23802a7393754562af71db33a412def8ac.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26001-einzelhandel-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d6850b66530b6cd9c7eea055713dae934b0e5d.jpg false GRZS8N 10622489 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-geschaeftslokal-mit-ca-200-m2-verkaufsflaeche-in-top-lage-von-zell-am-see-GRZS8N 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534296Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:04Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 1130000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 140 64 6 1308 1964 living Besondere Immobilie auf der Sonnenseite von Zell am See! 1.308 m² Grund mit Altbestand am Taleingang Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach! Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/244f452a63cfda818456b98b6bec98f6d90e02bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4156c8696a98dc90727bd54aa02130993e844820.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dbe9eae888aa74f2d83b2c03c5ea53a4c116a63.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/37e442b667aa1601d8a6c52e9e4db786edcb52c3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd85a39d47d7052c878a632b058c1da47c17a87.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d8118a16c4409199d630ba363a8d68a6643d15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/056e5eae382f07b8171f411455f04ae83bf618c6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/798b3b61efe34cbafd218add4a3c983b0bdae96a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3053b66ef6884436d5d032c2dffd29abf889c065.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e19f92714f26ea2dcab7b53e35b3049f2a2dbda.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7426657fd88f7a441d470b0b9489b4e979c9375c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac5e716e21f433d3adce54ae52214593408ad2a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e626ce2213338d0d6c9c29eb384389e58a653e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5257baa7f7b393563a81c19cc8939ebd2ef886.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca70213d476e5fd1d26bfb29b59e050c0d99155.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c205a80afa2fa828bce4a3ad0620fbbff9232c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e12b9dbac81808c910bf370d313ccfb354bb4ee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0683931cff96a138ae72175ba9eea81219a9466a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09539a24c3ad4f1eb610c5c0c846dcf5e9473d7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/170de45ca147cd4e7d51ee4e49dd1d1977f07acb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/697a3c7116f7f7cc2c220ade0d05bbbf84385c14.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2c7f2331c2adbf0453a91d97e86f27a12055f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bc2cf32e78482e87677d4329badfcb3ab234b9.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea617ce1f695287b56a7b68663793ea91ee18ae.jpg Grundriss KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa340be2130485f2fbbacca8d5f81b5c989b248.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ee567bbe827f76122f9db728ca6c78d65690a2.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26009-haus-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/70bc5926795f0717065e0e9bf17b87603ff0f194.jpg false GRZS8P 10622481 https://immo.sn.at/immobilien/besondere-immobilie-auf-der-sonnenseite-von-zell-am-see-1-308-m2-grund-mit-altbestand-am-taleingang-GRZS8P 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534192Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:02Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 660000 0 true EUR 3,6% (inkl. 20 % UST) 111 6 548 15 1957 104.00 D 1.09 living C 1957 Charmantes EFH in schöner, sonniger Wohnlage in Zell am See/Schüttdorf. Perfekt für kreative Köpfe! Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc7aa4565ea0d535502aaecf2a8ec8152d7ff0ab.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e907da35512ec882ea850842020cd3c98649539.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba45a5703600a2c035a42e63bb7e1b8db46ce9ab.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3594357f1920843868a31e820519d34120f132.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4425b4c9c14183ba3cea0807c4e890678f46d2.jpg Terrasse Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ee2b9e60b867e28e73510d3b48aadcbb8cbcc8.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d6cdda9ee1a5638cb33501c2898806c7cb7f5d.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26004-haus-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/977f463fd4860d10b02b3e610fc882670467717f.jpg false GRZS8Q 10622486 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-efh-in-schoener-sonniger-wohnlage-in-zell-am-see-schuettdorf-perfekt-fuer-kreative-koepfe-GRZS8Q 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.534135Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:04Z 5731 Hollersbach Zell am See false 1095000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 78 4 22.2 2017 28.18 B 0.64 living Sehr schönes, luxuriöses Appartement mit Zweitwohnsitz-Widmung in sonniger Hanglage in Hollersbach! Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Wichtige Fakten auf einen Blick: - Offizielle Zweitwohnsitzwidmung - Touristische Vermietung erlaubt - Finnische Sauna - Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Großes Kellerabteil - Pelletheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9ff04266b899af37211df89a3b8272326b49f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f589a8197a4053749b27b5ec6e0a680d7ba4c6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/218f904f24e773997e46c2fc685407a25ca28177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fae740c648b4a1b83906e6b7a1f63143f17260c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d753fd8c9a3181c8e39605aee71cf04c49e40a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/832fd83c40715ab2e7a821a57c2d5cab913e4725.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15734b72def2b1a9df83d82ac8b3f94d40e2e5ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e150d21f94f23119f8fae2cfbba420718ce4d658.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d2a53cbf28c91127276ee95168b763d72037c0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/66aa4bcc25daf63cda288a08117bd43915a28f27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29883351b43ba2456dfde240a2f05167c95890ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b096759f00e9fc9f21e7077118379f6e26395ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ec5b9e2c005cc4e05f84fda41d7f41e7b86027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e76e37345f85e1b084a55f5abfec4ad35b3bb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eda912f54e0c264ecb8c5db3f042f72f2ce7be7b.jpg Grundriss Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb80ecb2f61323bb8ae35a7af9f4a718cc56b4b2.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26005-wohnung-kaufen-hollersbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb172b46dfdc04bfb5d6a6708f4e6b0dd689c57e.jpg false GRZS8C 10622485 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-luxurioeses-appartement-mit-zweitwohnsitz-widmung-in-sonniger-hanglage-in-hollersbach-GRZS8C 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.21777Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See 4 Zell am See false 1550 0 2000 true EUR 90.03 4 10.01 2020 38.00 B 0.61 living A+ zur MIETE: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung ca. 90 m², am Nordufer vom Zeller See, Blick auf den See! Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den See! Neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, mit Traumblick über den Zeller See! Für Leute, die das Besondere schätzen! Die östlich ausgerichtete Wohnung, mit ca. 90 m² Wnfl. befindet sich im 4. Obergeschoß dieser, erst 2020 fertiggestellten Anlage, am Nordufer des Zeller Sees - etwas außerhalb des Zentrums. Genießen Sie die Morgensonne und die Nähe zum See mit der Promenade und dem Radweg. Die attraktive Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr geschmackvoll ausgestattet und entspricht einem heutigen, modernen Wohnstandard! Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, mit Sitzecke und traumhaftem Ausblick über den See! Eckdaten / Key facts: - Baujahr: 2020 - Wohnnutzfläche: ca. 90 m² - teilmöbliert - nach Osten ausgerichtet - 4 Zimmer - geeignet für bis zu 4 - 5 Personen - großzügiger Balkon - Pellets und Ölheizung - Tiefgaragenparkplatz - Verfügbar: ab April 2026 - befristeter 3-Jahres Vertrag - NUR HAUPTWOHNSITZ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/620ce647bb33603bc5f7763e33d5821858721442.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac432c10d4d0602e72d6af7c8f764bef88d85c30.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aaa2f6948e5fa1c8f05cebe1897256870eae2a8.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1738c6c486bef7d02b2f63dcbe97f8a3c060c5cd.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da09ca1bc02d70aaed56685c7f0687d3eab8b93.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac8f762e2255dffa8678bd1887129b555fd3bcd.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6caeadb3831ec352e442f8d21722f2a9e70c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8464cf8ea1173223763bf7d15ec2435240ad6ba9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fe3bd02b394597b6820dd6db86ca500e16a17be.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ff588577b9392296bfdd2b80febf5a2f58ef9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c6073d5de3fc83d98b6f75cca00b9db944371d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1e6946f662ef68a9e4904faa7f6d25dacd0df45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/213718b8254b42869da54e79e0cb01a49b068355.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0e76ec79dfb5d2bdfa4a26f650592bee3e268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6467b3d83c20b62b5ac2028afb757335d812b65.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab7bb0c926c908576077ca1fe0be894b0cc5391.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a6b2b0ce8b207d897f287d9fa02a65877155f05.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d669914592ecbfd4ca55240e95d2f13578aa6d79.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/03f9366392b93fb3280d3b7018a1e595bd676d80.jpg false GRZS8D 10622467 https://immo.sn.at/immobilien/zur-miete-traumhafte-dachgeschoss-wohnung-ca-90-m2-am-nordufer-vom-zeller-see-blick-auf-den-see-GRZS8D 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.217933Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:03Z 5700 Zell am See Zell am See false 670000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 96.93 3 2002 108.00 1.39 living Gepflegte ETW in kleinem Haus, in schöner, sonniger Lage, ca. 97 m² Wnfl., Doppelgarage, gr. Balkon Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz von Zell am See! Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Besonderes hervorzuheben ist die exklusive Doppelgarage mit einem außergewöhnlichen Extra: zur Immobilie gehört ein Mercedes 350 SLK – ein Stück automobiler Lebensstil inklusive! Eckdaten/Keyfacts: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - großzügiger, durchdachter Grundriss - sehr gepflegter Zustand - hochwertige Ausstattung im Landhausstil - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Heizung: Pellets/Fußbodenheizung - Kachelofen - großes Kellerabteil - Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK - HAUPTWOHNSITZ! image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c8b60b755d49f3041cb4c7408a38ee43b5f29a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb2870ba95aeed3a86803e13175c45d3150fdb3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dadaed7debd5401dc732c7c8dd1779453603790.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4928a8ae2423a3d727fd39ea7731d6942d9324.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f96cbbab38e30cfe20297416ed2a53778be978.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/724da7bc85dadd94bd9266b4e1668068b3009186.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcad9a5678c2104452641a39fb912c67658b192c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dac7d4d750748bbe046ad65821416aff6d47534b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a6ed6aec1f630573558c2e2fa83f89981c3303b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0a13190b91f56e301baefb51181975ff3810e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d8811eb9213ebad1e3edcb96bbe0e79ce1197c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8a0c892ed09e815a266e546c53863c599471cf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6742740be9c4288cec2c8614c9051243bc60fbce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab53d596a7c8d7899a5b58478e2329c7384a188.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a92ae7f85d9802143f2b2a302e710c30fcb5cc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4d3f89be4a95315d902b336f809df2f15869f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ba1a17135de0999c2f746664c19ae5a3186a626.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf99acdb9fd5654750a9a451d9b56359994c441.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26011-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/64492034735f25ae72579287af51c0c04545619c.jpg false GRZS8F 10622476 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-etw-in-kleinem-haus-in-schoener-sonniger-lage-ca-97-m2-wnfl-doppelgarage-gr-balkon-GRZS8F 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.217971Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:02Z 5753 Saalbach Zell am See false 420000 0 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 420 living Voll aufgeschlossenes Grundstück in, ca. 420 m², in interessanter und sonniger Hanglage in Saalbach. Zum Verkauf steht ein interessantes Hanggrundstück im Ortsgebiet von Saalbach, mit einer Fläche von 420 m². Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Jausern, einem Vorort von Saalbach, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück liegt etwas oberhalb der Glemmtaler Landesstraße, rund 2–3 km vom Ortszentrum Saalbach entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des Ortskerns sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben und durch Geh- und Fahrtrechte grundbücherlich geregelt. Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6d7468cea9d75917f55e8eddbdf3ba83d1697e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/078400201d6b01c7f885fd1c2829ac9be24d51fb.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26007-grundstueck-kaufen-saalbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb114df77833f1356f11fc34929e0587d51b600.jpg false GRZS8H 10622482 https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-grundstueck-in-ca-420-m2-in-interessanter-und-sonniger-hanglage-in-saalbach-GRZS8H 2026-03-09 2026-03-17 2026-03-09T15:02:42.217807Z 2026-03-09T15:02:42Z 2026-03-17T12:03:02Z 5300036526 Meilenstein Realitäten GmbH 36527 6020 Innsbruck Reichenauerstraße 41 3 6 Innsbruck-Land false 670000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.95 126.95 5 1 1943 139.00 D 2.00 D living kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef997742d3e1424cb6313b70e2f438b7c2756b5.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f258399a4c66c50b84656811b5a6f1ddcd3b617.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd6947f940fa00450af83f680421d0de69881c27.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/17134a7f4622e4bfbffabb57ab72f94c73b5b080.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97aaf446b86b6d4604a7b01e78ba9b295ac6356.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e77caa3f65e4c7b3b4454d6ac497ceed0ccac00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5f02cf4e6e0d78e699d26d245e75b075dd09b20.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfcd5fd5981652154cfecded2f0e5eb15a56326b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe5139e5b65f5928c4be8e7885da8e8535327b5b.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c84c3cf194796f800614c5c862b305f9400cc2.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ac8f4c1d264f65f449f10a2ef1d479bc80a3e.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f8a95e08521b000a07d182245e8f232811049c6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bc4d1c3eb3514552efe79e5ed116d18c682de1.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f6c3001b0adc92451046735bc02504c32fd115.jpg Abbstellraun image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86a9d89716576b2255fc832ec42569cce6b9d7b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6d59eef534f4886967421b1d515e29b8ba0221.jpg Grudriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba22f65eded84ae4fc19fc72cbe53b19b6337164.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3eb174e9ad537c2c774b6f3be3d46b02c0fba8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1159eafd6f2253869db759ec774e1e50fd441f32.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6ceb076356ba4d35b55b921e37b2fbf872a28f.jpg true GJHRJF 10373322 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-wohnung-mit-loggia-und-nordkettenblick-GJHRJF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:33:24.394855Z 2025-09-30T07:33:24Z 2026-03-17T12:03:12Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 990000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.23 200 3 1 2 98.05 true 2020 47.00 B 0.74 A living Ein Wohntraum über dem See – Exklusives Penthouse mit Panoramaausblick in Bestlage von Millstatt In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e70e046b3897757972ade3f3706410058f494aaa.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/168e39ea5a8470d80c013ceda6ddae10abc0e3c4.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f879e7e5a3a3530c81c5de31a130aeb585a4783c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/426b9a5f0fd30ed21560e45fe51b9deb79c1a0e3.jpg Küche / Essbereich / Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/65347af61f7b9cba51268bde46d002fc365ae69c.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8d78fc0e8472067d30bb1f166bbffcb757f7d3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec08470a8bd380899ca9cb5916f901df2bb1486.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602c4b35633cbbe025546348fd1db30fef149c8.jpg Ausblick Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb1da228a618d826042bd4e33d1de888b5f02aa.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a78b75fcc9ded629e529f7f3db0ee4f5d7efdc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7606ceed2ba34451eeedc958b9eda0f33e5173.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f27d82d178211862c70a5c65a8f90f531194c2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/32db1c9abab782b6a05f9ba794dc17379dbfa2ef.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df51117496f29d377237cb575b4fee8eaf354cb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf91925548980c87e3857adc6fe70e92b983710d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/6954f2668a3f883606de8b89eddbc797e5d24964.jpg false GDHC2S 10245036 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wohntraum-ueber-dem-see-exklusives-penthouse-mit-panoramaausblick-in-bestlage-von-millstatt-GDHC2S 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:33:23.694022Z 2025-07-08T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:12Z 9521 Treffen am Ossiacher See Villach Land false 645000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 118.6 137.4 3 2 2 1800 living Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae681d1826a292a7a1ed3e4d7c74e3361313dc8.jpg Bearbeitet 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d4dd59468adadb853b085ce67a6eb07fd52539b.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/818b42f4f5db2d82e1fa17af4fc7a68db4fee979.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg false FTBGSG 9658173 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-FTBGSG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:33:16.135925Z 2024-08-20T07:33:16Z 2026-03-17T12:03:10Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 280000 0 true EUR 3% zuzügl. Ust. 49.93 49.93 2 1900 living 2 Zimmerwohnung noch vermietet in Wilten Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt. Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme. Raumaufteilung: * Wohnraum mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen. Highlights auf einen Blick: * Dachgeschosswohnung mit Dachschräge * 4. Stock – ohne Lift * Ca. 49,9 m² Wohnfläche * Ausgebaut ca. 2000 * Zentrale Lage in Kliniknähe * guter Zustand * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Laufender Mietvertrag bis 12/2026 – ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Karin Juchum 0699/10 20 00 60 Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_6504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128627c520f386f078c8f4d1f7791e957486d6c4.jpg IMG_6506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7063aaa02f4c7cd2d8921bb81f1c6cd278d7581.jpg IMG_6500 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba3dac48e200da19ef659113d9eb4ad9ad7da698.jpg IMG_6502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aaf2dc103f5a93cd66dcb773ac3889e52daba2b.jpg IMG_6505 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4736b3ec50aea129bcda2d13d118d7090b3a583.jpg IMG_6501 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2366fbb6242a2fd51d1ade6934c14118f1e6b62e.jpg IMG_8911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/409e3a64a85704555f2912f63479d990cd910bcc.jpg IMG_8904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e291cdc926ae2d7e74c8a019202b8780a56ab3.jpg IMG_8912 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab983b7b71105f809eb4eba5307021fa7812f05d.jpg GR-Skizze image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc127ecd11c007c71c0a58324d3b9531505ed950.jpg false GKY5PJ 10418899 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-noch-vermietet-in-wilten-GKY5PJ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:32:57.925915Z 2025-10-28T07:32:57Z 2026-03-17T12:03:13Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 570000 0 true EUR 135 41 7 3 2 100 19 true 2023 45.40 C 0.95 B living Ein Refugium mit 2 Einheiten in Velden am Wörthersee In Velden am Wörthersee wurde aus einem einst kleinen Nebengebäude ein architektonisches Statement – ein Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Ebenen. Ein Gefühl von Zuhause. Und nun bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Haus mit rund 147 m² Wohnfläche zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition zu erwerben. Ein Haus mit Charakter. Ein Standort mit Zukunft. Direkt am Waldrand gelegen, eingebettet in sattes Grün und begleitet vom sanften Licht des Westens, entfaltet dieses Haus seine ganz eigene Atmosphäre – privat, stilvoll, naturverbunden. Und dennoch: Das Zentrum von Velden, der See, die Promenade sowie die gehobene Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Symbiose aus Rückzug, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Das Obergeschoss – Großzügigkeit trifft Atmosphäre Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 3,5 bis 4 Metern vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Sichtbare Dachschrägen, großzügige Dachflächenfenster und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit architektonischer Klarheit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – ein Ort für Genuss, Begegnung und Lebensqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer Ein stilvolles Badezimmer Ein separates WC Ein besonderes Highlight: Über dem Wohnbereich öffnet sich ein nutzbarer Spitzboden – ideal als Stauraum, Atelier, Leseecke oder ganz persönlicher Rückzugsort. Das Erdgeschoss – Flexibilität für moderne Lebensmodelle Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial: Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Badezimmer mit direktem Zugang in den Garten Gäste-WC Großzügige Abstellfläche mit zwei Räumen (ca. 50 m²) Ob Homeoffice, Gästeetage, Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenlösung – diese Ebene eröffnet Freiraum für individuelle Lebenskonzepte. Der direkte Zugang in den Garten verbindet Innen und Außen auf natürliche Weise. Morgens barfuß ins Gras. Abends ein Glas Wein unter freiem Himmel. Für wen ist dieses Haus gedacht? Für Persönlichkeiten, die: das Besondere suchen Ruhe und Natur schätzen Privatsphäre genießen möchten architektonische Qualität erkennen langfristig werthaltig investieren möchten Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität. Einziehen. Ankommen. Durchatmen. Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/be9f22ec0b6eb5c721a5f5c83290dc11484d6e1e.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5efd47e22d0fa55538238d38c3cf9df0c74bdc13.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/455f4ece6c02c5d3fc96274f78b0dc59d02da1f7.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/681962c7392b747ee3e05638e256dd10e85ae6ab.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c069b03d282f0216e7f89db0a0284a2116a2f70.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e106336dab5ac43757194cca97615cb6810efa68.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ca09618aa373adc514ec0a448ae0742675df00.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/35f5a70d1eb922bb0ae637496e12ed88e0d5beff.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/da94c49ef442fc3c0929a45669b76714223c1305.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24e0f1d05e981a351e2017eeeaf978c977f5cea.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/13d11c0fc99f87c4ab4e404406bb8411e2e21075.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/910b93a67eff6becd6233d39d08e8502ffd286ef.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19a2708840e6be72872939ff5bdaa7c2454a870.jpg WhatsApp Image 2026-01-20 at 21.49.16 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7816d30f5a1c7fb4b3a9044ab66d446cac292df.jpg WhatsApp Image 2026-01-20 at 21.49.17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f57d7ca6adab9621e60be1ecd251e6359519517.jpg GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e0b8821fcdfd279a150d1ebada786e809d1312.jpg GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1d4305964b3c5fbeecc25421ec13a8465b57898.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/24646ce99304f2abd2cfb22a022461d505f9b0a0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a990d692472e7f6f74ac4c4a6f476ef16dabdea.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/de70d678336e84c58cf1483d93e40e8bb393bf32.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f7c271f10bea3a61970430d3a219ac7968cdbf.jpg false GRPNRC 10609622 https://immo.sn.at/immobilien/ein-refugium-mit-2-einheiten-in-velden-am-woerthersee-GRPNRC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:32:53.600541Z 2026-03-03T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:14Z 6632 Ehrwald Garmischerstraße 28 1 Reutte false 210000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.04 3 1 1 6.68 true 1975 171.90 E 2.38 D living 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg c03e7453-db17-4f04-bba6-672b28c7dd37 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327725378521db353b89e290930548e0a0885047.jpg 8df85944-1f76-4d2e-b6c3-8b9d129218d5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2a8d21ee1fcfaa892aeebe766c3968a5f357ef.jpg e08df713-88a6-431a-8005-aa1061ed247b image/jpeg https://cmcdn.de/c/597b31427c5e5692907c250282c0a61df45c2a31.jpg f8b9dbfc-7791-4c50-a5c7-d488e3ad40e6 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e7873730a3aeefcb5a044465dc574c0fb1bb41.jpg 8a576622-3a06-4769-a156-574dc251a2bd image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e83fba15420ffac483c727895cba3bc31822d0a.jpg ee6358bf-09fc-402b-a41e-515dbdf4b1d4 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacd5d89816e271c7b72af84100a509f32100194.jpg 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg a3bc7ef2-9355-42fd-b18b-bddbbbb17627 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b643367619a67581d7b0ee2a05aade2dde95248.jpg 35bf8fb8-79dc-4dd5-b7d7-ada7ad76b7bb image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23aeb66d84f5fa719d3b1432e1676a22510a247.jpg 42f3d977-e422-471b-8a38-370bac95ffe0 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b581abfe980a141f3b232705275ea9192c2e9b.jpg 47e0e0ee-7f04-4789-8719-bd0016ba4047 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4667374473014a1caa2b262974333b0c231578.jpg 3713b901-3c25-4295-93de-3a0b27959344 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/034cc0cf331f698fa2c922dc182df9d5300a2f1b.jpg 975a3bdc-c696-4a6f-a0d5-eed33bfdd48a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394777e896a0d91bcb9d504fdef12be6cc3305db.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d1f6ca78c7e177255688e7b5c9c65732a08d58.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9abcb637ca45de8c17f6d5af68139372c31fed.jpg Bildschirmfoto 2024-11-21 um 11.54.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9c52058acd87c15f499fc34ea2fa2f2d626396d.jpg true G4S7BQ 10009425 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ehrwald-inkl-garage-G4S7BQ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:32:47.708204Z 2025-02-18T07:32:47Z 2026-03-17T12:03:10Z 6020 Innsbruck 6 Innsbruck-Land false 320000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 65.83 2 1 29.78 5.67 true 1992 80.00 C 1.76 D living Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg Grundriss_Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a635c623dc141a91eb8372eb2fddb7b3e62bb9cf.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg false G442KV 9983018 https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-vermietete-wohnung-hoettinger-au-G442KV 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T07:32:45.78754Z 2025-02-04T07:32:45Z 2026-03-17T12:03:11Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land false 324000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.27 98.72 11.12 1981 68.95 C 1.24 C living Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 2FA34496-2A8C-4D03-A12A-568261728D0D image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c6006dd2379a3c2395fa3bd795dce170210bae.jpg D1F3EE00-8D00-405C-9C7A-87402475BA49 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ce814189b632ff41be4f2d1c1b1d9f611f5552.jpg D2508283-62E0-457F-AD98-4B3583A2851A image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf44b033b4f34600399c565d4fdfe2e918e09215.jpg 1E4AA601-6BCC-4DE2-A1AF-72369D825854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfb5d4aa33ecc8380ab69833cd9ff609d30d973.jpg 3C97CD96-E520-48D6-A962-4BC3513391A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b63d836c95d53668669188c9aeba34af4e3811e.jpg EBEAC022-154A-47AD-8E32-0B15C986414E image/jpeg https://cmcdn.de/c/e503fa17e0924c4a757a5c5b31e586a22d0de10c.jpg AE8E64F4-8FB4-43E1-A4F9-8AFDBDE96DCE image/jpeg https://cmcdn.de/c/413ebb194da09f2c539c417bac952058445a59ff.jpg 35F598E6-F3A3-4689-B6D6-179F4DE02C7C image/jpeg https://cmcdn.de/c/9146e2080cafb2719909742dc71c584c80266b09.jpg GR 116a Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee89808da32f2200588086f47a35fd43ae925a24.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33151f8a5743b13b0fdd3b95e6640966f4702a6a.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310cb8ebc82521055f8a696a6ed7bc10aa6da30c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b757702d6fbe5d4ae42299348097a70d8ae7fd.jpg IMG_3753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/125480a5490d3c909cd84109aa76f0ea32cdb7a4.jpg 341c5c31-3aaf-4c15-b405-af2f8f6066ba image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0374caf02191ac330440636cb756b74d0d21a58.jpg 10c9b5e9-3661-45a5-97e6-2d82efa12fe2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25a75711a678fa7ba13d7950ec72cb0b206b59b.jpg d71994a9-ec0d-4568-891f-f6037b1f59cc image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bb2d98f84e434234f1add96db3c4e1a79df45b.jpg f019282d-ea9f-427b-9c2b-28511d5f9c9a image/jpeg https://cmcdn.de/c/51e10787d112c133970538789ffa2a9a9a61164f.jpg afb440c0-7d29-4217-864c-5b47a649dee2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aeb5b9a98f1e4259722f6b08669741220ae9635.jpg 7cc68ea5-dd75-4d98-aaa5-80a1cbce752d image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f86dcfaca1599d36f926c29240bd7fd2107351.jpg 0a48f253-c77a-47f7-9126-e03900c70057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df526a8bbbb8c7293234a5cb83050f9407436a3a.jpg d388216c-51cf-438d-aeb9-2664b88b9d21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1061fa9cc3ea65bf17bed33ca6b43d6b086811.jpg b2b08d93-cd13-45f2-b83c-9923ed071c38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ca5f8fe95ad402f1f51c6ac0470b23b4157053.jpg 5fc38892-ad1c-4160-a621-8a47fb366f0f image/jpeg https://cmcdn.de/c/95a8796b71854e7f1f48626d60c47c4d9e0741f1.jpg 42a96fea-25be-4845-8b83-c3e05eb5aeb8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e3bf33e603f46987b144e82b9baf5ee57f8767.jpg IMG_4886 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461d3bb552b255922ec0c80471b7ecb50504f32a.jpg IMG_4889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c924ff2d4260fb3312e7f44a7733ecc4f7d104e.jpg IMG_4891 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1168f045b3c82957be0829ce3aee2d7878581b.jpg false DYTRTS 8606389 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-DYTRTS 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:48:19.469528Z 2023-04-17T06:48:19Z 2026-03-17T12:03:09Z 6335 Thiersee 3 Kufstein false 797170 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 128.15 128.15 4 1 62.61 true 2020 58.00 living ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m². Zuzüglich können erworben werden: Garagenplätze € 1.800,- / qm Außenstellplätze € 800.- / qm Einzelgarage € 1900,- / qm Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: +43 660 4932384 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/55137e92c3a9483c09cbf1e3a2f9f80f5387c426.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5daa7fd5b604360f1e750d68fc7b2669fb40c81f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45da8257fc63ce29d5e72c555525937a6f8bbef8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/557fbb329d346c306b9523e8925ba08189a8b5fa.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/382113ed9d47f7c4f13d61aae051957a8866e319.jpg Thiersee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/420ba4ace4188f21577bc91140b4194021acaa1e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c446801f97ab6f00a4831cdfd30f99d024311ef1.jpg PHOTO-2021-09-25-14-29-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af059250d259adebc861934137f79783d6800cc2.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 15.36.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d87e499539b927f43c52730fdf8eb5a1680fb329.jpg bc59eff5-5ef4-485a-92f4-3ad2c58d473b image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef84c9c4e2e913ebe634be899033bfea07853e5.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/002d4819da5cc1dd3b71cb85aaa8e6eab0dc2606.jpg IMG_5925 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99159de5438d48b978c78a9852024ec36b0b80ca.jpg IMG_5923 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32558076d75d1977982907112cac624c32fc3e0d.jpg IMG_5922 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa134aa2f73a7b7704983eaa0fd8bc1edd3f640e.jpg false GDDB9G 10239496 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-maisonette-mit-balkon-und-terrasse-GDDB9G 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:04.220417Z 2025-07-05T07:33:04Z 2026-03-17T12:03:12Z 9074 Keutschach am See Klagenfurt Land false 610000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 230 5 2501 3 5 6 true true 1974 living Einzigartige Immobilie am Fuße des Pyramidenkogels Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, 0664 750058991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d62f58a865a9c52ed0283993f5bbe7266afc61.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1631822bdfcc7c227ac9e45a88a2c47fa7365d3a.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42c5530063afa5340b2ad6688df45f818d6648d.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/81466d52d14402baf72fb734d1ce04c8983426df.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f3ffcae09c96815f0512f86162c575c4111ea8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0323f872c0f0ab7bc6529875b7fb5b2b3f6bd6b8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8f901d0a9c8579132e5951033f93c385df00fc.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0163677b518c770866eaf31e30d00c15fcaf162.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29da0efe54e7deddff7b58e1195094aff091972d.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/992d736ffd46c5c485eb8ceb2e719a7d2da634ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26926463f1f3b554a845b9f89e76a2915ec62f85.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b906eda12b584be310cde9a002254f0fa3b80dbd.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9ea821666f90a502c72681903f0ab4817e173.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/329b7199f53b58a2fe7a2dc9c72c4fbf36f6d048.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7468c9a1d6f048bd85a4c6759394db93945c15.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ed8642f6ed47fdd07a9b0e6d4e2ebf129ea0e9.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eabcd856056a9066370e446a4cea50d1af24ab09.jpg KAGIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee1e714ad67e78a773b9c4b85bb4ff5ddd0c94.jpg Haus2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9d4aa2dc88f1039bd40b57d8fe9f5dadf16f4a.jpg Haus1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3774bd29c2c7295942a9066e11d239c9e812d91d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e9b95f285cae9548454eac900835f993f3dbe.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b7defc9f8ff6bf1c74e3621377b69e01fd28c93.jpg Pan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e94febaae4569d670670e153fc06bdf3c47a383.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b353c3d4300a283705d53c0c9530c460efc526.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12fc6db47a6f9c13e9bd9c9430dd4ec08141ea3.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2a7400262a33c05c09fb58000d31189778cb5.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb2ea68622dbc443cf5027386836f9d9d7e35a.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/49320356e5bb44db3faa436346c87af6a9ad2616.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb353b247ab7c5ac938c363b7d1677e694dfd82.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b30b98d99dd09fb1d4ed91d049b8186eb6c0ffa.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f8ff7f092ce996255ca22405ec332b56f5607b.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca8abeeb8152640a11b5b68f5ef3c279bfe841e.jpg TERRASSE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5784eac1e5b5773218a1733c264cd886f2d52ce8.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4a714c1103dc601912c6f6a5c227f558929ea.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1738f58c895746559b848734b95e1c695e08eb38.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff3dd60c5e5971ba43a179ec8159016efa7b873.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abd084fcb3b1dda82911c754681e07a71f42c1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9226dbc6e6b07886f7eb66f75f8e89ea3ef3de6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1ff722a7b3a2c783c8066e2a1d4de0c836b25f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbdde238355703a9dad02f7b2bf59bbf8ef307e3.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75ac841540f75bb8a9d283be44f63f1f44b4dbe.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/24caa048bf6671b762620b3ddee4722a40a2d16d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efaab2c71df86ffd3bce6a338bf73d7961743466.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/821bcaba6b99b734b7c68b5827f912cb09171672.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c6fe65a9b514826da92c3fbd49f85f963e444c.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63991b7bf514b9de7bffeacac47849842286cd4.jpg false G9PXYM 10149382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-immobilie-am-fusse-des-pyramidenkogels-G9PXYM 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:02.136134Z 2025-05-10T07:33:02Z 2026-03-17T12:03:07Z 6020 Innsbruck Kärntnerstraße 24 0 4 Innsbruck-Land false 514000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 75.38 75.38 75.38 3 1949 131.00 D 1.93 D living Residenz Habsburg - luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern – ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 168147be-2178-4608-9054-621ee784a54c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12cdc7282526f3c0fb33433b7fb86dd0e15d87e.jpg 71075c74-ff95-47a3-a239-9bd98357a5c2_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ba27d425be2ad1caabae9b80cc6a4fe4b1c2bd.jpg IMG_2011 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbbb6800fcef45e9526a9028e6e0900a3bf0b25.jpg 25114a51-dc23-4e4a-9312-11b111241e54_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb7a3a568a7e099089f104f7643095f1603aad8.jpg 22d1319b-2e53-44f8-80ea-cbc9dba282cf_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a7afcf3ac1e46252ae8c0e7b9f0e8270e85f20.jpg a0ffbfa7-3488-4d94-9760-8f20520cf3db_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/590d9b5246cf8744491be352a22616d57911c447.jpg 893a6920-3f9b-4e9d-9bf9-49b667924a71_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7c6a5f472622e128b53729ee16baa50d8173a2.jpg 79b2083b-5bf7-4b5b-a184-b340990dc394_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95fd61964c522f1fe378585b361d8686a69bf9b.jpg 302dc514-1103-4a8f-9f28-18865c3fa553_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b327f90b645749b33be4485981ace101fd5ff874.jpg 0383dfed-eb12-4df4-aea4-c8dd33ba123d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bebcdf4fd549d240ae8c2e6af06c5e86cd782af6.jpg IMG_2017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00019ceaf5ea05748d90fabd5085004ad397e20b.jpg 78814c63-75fd-4a1a-89d0-399b4212b6c4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06eb69391e3256eaa7f34dac7d3b70afeec4467.jpg unbenannt (2 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/990f84601274b14d7afb6090212ebd66be7dc9d3.jpg unbenannt (1 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d901a1d957bceca2927f8f0c334f26ad00ed602.jpg unbenannt (15 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a381d7f0cbffbaca0da6fe16bf8b03f7d0b9b.jpg f307310c-9f09-4305-bead-6096f6022e22_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a4abb5eea4595f1fd02428651c2c26e74f2fc7.jpg da700c1d-3527-4a77-97ef-9cdce02c5c6b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bd8513f52d6bb72d2ab0bc1d675fe90a766c0d.jpg unbenannt (16 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26775dca74000ddcf56547cb92af53ee949b37a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6be1500835617e5781565997163f3bea61545c6.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24ab244a24f6a532e0dea89329f9a103ce40798.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea4acbd1d27041378bf38d5cec9a11aeaa76f33.jpg Bildschirmfoto 2025-05-08 um 14.25.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d16e07db80a68fd3b8327dcc5ffed59c77cd03.jpg Bildschirm_foto 2025-04-22 um 11.17.04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb83ae24d1d55c4634ccb90ccb85242515a621f6.jpg true G9PXYN 10149383 https://immo.sn.at/immobilien/residenz-habsburg-luxurioese-3-zimmer-wohnung-in-innsbruck-G9PXYN 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:02.136163Z 2025-05-10T07:33:02Z 2026-03-17T12:03:11Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 280 5 555 1 3 1 true true 2007 69.00 1.05 living Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250518-WA0051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3a7c02f5bf46857477f9a7402d42b64cb690ce.jpg IMG-20250518-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da457987f9284d019096395f8f720162655e449d.jpg IMG-20250518-WA0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7d1996e0e2a76f3add1d2837d554b4479598b96.jpg ca6cec75-54c2-4e0a-8490-321d290e3324_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e373418b3bb7f2fa8d31a41226d96c5e8276d3.jpg IMG-20250518-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac487f53fd7caede4da00fbbdde22eac4f4c50ea.jpg IMG-20250518-WA0052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e45042cab5f48c9b7c72f6506dfb3ca5126323d.jpg 429a8c4c-b600-4423-99ad-42fd09100a3d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/28ec360ac57f7f659b65671e707d5f53f2fcbe03.jpg 5017cc7f-0090-42b4-bd65-519a940da648_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/1572d3552de4ae6f4481a0c1cfccc80e170fc835.jpg 03172316-f8be-440e-ae79-aeb81137a35c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab4fee82ee2296b3f676afeba8e3cba6bcfd2b.jpg 8577915a-66a6-460b-af65-a19cdcec3828_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2fa2fc2ab73a8c6989878e28b5a489e03c5b2a7.jpg 432d46b3-813e-47b5-a251-8e8756fc5772_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/016d42fbd0cf0ab5772012acde26071238b4ab22.jpg 6b0fcb0b-d2e0-42f6-9598-86f86f8a5bf4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc26b1f7af21cf4a18b5ef757352cdd33a3722a.jpg 17a7ab13-abec-42f2-825c-5d63267d3943_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8540bf5c9b111a13fcbe57850b00c2f066ca5ee6.jpg 972b702d-9a76-4440-a282-28774fc24fcd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0677ff834c42eff2e5704e81306e8e46a0f8931d.jpg a7f5051e-127c-44b3-b8c9-c4e2a82e65c7_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f7de6cbce5225dd7454d5c5b829d1579153923.jpg aa20dabb-052e-444e-aa10-9bac0d06b363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/011dc3a8b25cd7d835e3cf66342cce57bf976689.jpg cb88d6ba-2410-4e44-9a00-34b41005544f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/edcf6e43f49bbdb6b21089b107247db22800341a.jpg 25c3189b-657f-46aa-b344-c49dda5a0bda_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0524e82bf379a0c3f98084dc62bea6882535a359.jpg 15873531-35ba-41cb-b08b-ab086dba9d72_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/961a0616e973a5dd223a9c0bfcd11ef7ba0c0f3c.jpg 6a42f848-2e3b-4e61-8a10-f77ef8e346c6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e048be8f327b96b8f762bc349e575e9582f89e24.jpg ad6872ad-44cb-4ae5-95e5-fa0a09319ee4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d877b0b3a179205e474a274dbf7db1b92d83c04.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.21.41 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7d9c27bb44c555a752d4765574c07bc1fb1ef4.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d529de58a86a3c49defeedd9304f45ebd093925d.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c1b247f8d2a380db9fa4faee9557c99c2f55ad.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.23.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8106d53efc6188f4112c5ea519dce2f8eb46b4e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e698f01124112381046ef455bb0689b31e24af2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7721653b3cd01960f5b58a6598e2a7a68ef5bc7a.jpg false GK5L5C 10392582 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-traumhaus-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GK5L5C 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:01.573049Z 2025-10-11T07:33:01Z 2026-03-17T12:03:12Z 6764 Dalaas Bludenz false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 132 6 800 2 2 true 1987 150.00 D 1.43 C living Ländliche idylle mit Privatsphäre und imposantem Panorama am Fuße des Arlberg Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Süd Ost mit Koiteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bfd33b6bd2e20ba050d5729849c13c638f87bf.jpg Drohnen Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3e91844430cfb365126b1bd21ae2d30a92d7a4.jpg GST Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb45ef17aee13fdddf715d17848afb4df26f85b8.jpg Haus außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd14b6f8d4e98ab857713f79620064da49d8326.jpg IMG_3585 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e595d57f9a657afa74a84d9467ab56c625b9bb0b.jpg IMG_3606 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2b2157eeb55541afaabdcde2605deea5929ea1.jpg IMG_3605 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82fdf2f8ec0755f1cfe414679931bf4f859c90f9.jpg IMG_3584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d567cede661c16519152f389009c53c0645dcf.jpg IMG_3583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e50ff9e280963482a83ccc46f5615ee898bfc4cc.jpg IMG_3592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff839cf498483608a5ed68a28453c891edc82641.jpg IMG_3591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb34d4a59e37648813b173f43eafe5ffd6683213.jpg IMG_3593 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4615340569b86d244835eef1cabbda730207596.jpg IMG_3601 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3a6876d11e8c7d0efa56470889f6e123f284f.jpg IMG_3600 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f4538fa2796efe97d837b9f57558eedcb59b3a4.jpg IMG_3598 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dceed706ab4ab38dd6e8e93cf7d5bdd34434a84c.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/437c43eeb6faee1c6d9ffd2a15e4b0c5931f59cf.jpg IMG_3595 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efcc5ea85293594072d64b077b7baf0ea17ade1.jpg IMG_3594 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04a13d622f7a33abffcc8926c9f687f94fb4505.jpg IMG_3580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1726f3a8a23c41ac14d401fc7cd087b65d4e97bb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfbb97e2f9876d260b6f7b0b2edbfe8ec9c662b.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/022a61f68a1e1364f2ee7cb78756d1c847b427d5.jpg Skigebiete LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd695dc18a1f1f78dec4ab12c0abe83c9a523c76.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf9972d34c2f7e598cb42d9388f1e34bb17e25e.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf7bbff920294226aee12a79e33e92bb127807c.jpg IMG_3582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85bd172b0c77e54b7e677bcc2c49c609f32688a.jpg IMG_3581 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4baf5e8533f0be6379ad3da3f5560a6b39927a3f.jpg false FWD5SX 9737051 https://immo.sn.at/immobilien/laendliche-idylle-mit-privatsphaere-und-imposantem-panorama-am-fusse-des-arlberg-FWD5SX 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:32:56.288606Z 2024-09-28T07:32:56Z 2026-03-17T12:03:10Z 6460 Imst Imst false 430000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 800 800 2025 living Grundstück in bester Lage von Imst Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 1c9f3adf-40b0-4261-966e-c3e24ffa451d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8dff0627666971ba442f0690f000969484d2685.jpg d8bfeb09-12d9-46ef-bfe3-cf4c75c25422_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f653455ee1abe242cd2dfe3256fbd8ac0f9d66.jpg 20251105_105849 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ada02cb5e8ce2bad33dde219286a61cb8bda9cfd.jpg 20251105_120619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60a42713d1f22f6a0e932e534030bed9d64fb1c.jpg 20251105_105558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa61d41365d6793ba5bf4627ffc5e156bab3ade1.jpg 20251105_121629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f8acab7dad42edd84b14af801cf9f4668655f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa356ceab8226e8bce4451205523f023df7e91f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41d1d7aec1ac5e82761724241bc4bf348ba021d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6e1794500fb1bf03fbde24160e964367401408.jpg false GLJW55 10439265 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bester-lage-von-imst-GLJW55 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:14.982435Z 2025-11-08T07:33:14Z 2026-03-17T12:03:13Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 449000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2348 non_living Seltenes Baugrundstück in Velden – perfekt für medizinische Einrichtungen und Sicherheitsprojekte Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen. Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen. Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden. ___________________________________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein: +43(0)676 77 37 439 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbebb71f827b18fa6d3e5b991614f45c2eb499a.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b14397e05f741fdce500c8d266940b6a120c38d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/905d1030514aeb97dc1718050719ccd00c075392.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/46c7a4e73702e9d336b6c81d3d19ef85fa4d52e4.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8116c342423f954b522d1faf3f19c54e816dda7.jpg Ansicht von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/98676fb9383dbf8a9603a21664d3c1e543009b72.jpg Ansicht von Nordosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0303e83debc96184373e75ad34ee7f1e2a92c690.jpg Ansicht von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5168105aa7e59d84c7063cb633f35d49392235ca.jpg Ansicht von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/02772ff23aadf8a942ccdb38ec5a5670cbdc41c9.jpg Ansicht von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/53caffd8b8abf5c5acb7f23c64475127a9e87e08.jpg Ansicht von Nordwest image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a3bd925ab69ef66c1e639cda23f53fe309339b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/000809d9f794fab66095989b212dbf9c52d2885d.jpg false GPJSV5 10534363 https://immo.sn.at/immobilien/seltenes-baugrundstueck-in-velden-perfekt-fuer-medizinische-einrichtungen-und-sicherheitsprojekte-GPJSV5 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:05.553678Z 2026-01-17T07:33:05Z 2026-03-17T12:03:14Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 940000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.59 3 1 1 36 36.72 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 6) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FV 10462771 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-6-GM69FV 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:00.992175Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-03-17T12:03:13Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 124.24 4 1 1 47.5 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 1) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2582d59d085fb1f7a19450c251b49791d901c569.jpg false GM69FY 10462767 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-1-GM69FY 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:00.992272Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-03-17T12:03:13Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 680000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 64.45 4 1 1 18.39 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 5) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FW 10462770 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-5-GM69FW 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:00.991879Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-03-17T12:03:13Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 850000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.29 2 1 1 96.8 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 3) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FS 10462768 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-3-GM69FS 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:33:00.643586Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-03-17T12:03:13Z 6020 Innsbruck An der Furt 5 0 Innsbruck-Land false 370000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 56.62 2 1943 133.00 D 1.90 D living FURT LIVING - Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer Wohnung in Innsbruck/An der Furt zu kaufen Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht! Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur – ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt. Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten – bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen: ✔ neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird. Beide Systeme sind technisch vorbereitet – wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung. Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint – und das in bester Innsbrucker Lage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7a3f54b48f82ae925a2d57bcc4ad693707dd7d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7190d121cb29f57239bdf57d05f053ece1be8a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3233eca95676e3777d0d8ce4ea5fa9cf38cf403.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d956008b84a050098c7c95cb668dfd22560ff0.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd135b1a23f83d1b191d04bfc6cbabc93c864fe4.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ab7e38c459275f75d0e5f351d909ab73ebc66d.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3e1662efa79e9a9886ccdb17447d8dbe42fd36.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/19a315fa16bd1724262ab98c7d05d3c1673b8ff6.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4cd2bd3cd4b523703aa8a597e17233d6731dcee.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f62d36f72b3941f84e55fb303edfa1f880b1bb9.jpg IMG_9164 image/jpeg https://cmcdn.de/c/168513690a1bd04ec9429e1d1b0dbdc73f6b22b5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc2117124bbec1bf6e24cd9c859e0db574d8df.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg 17022AA8-47EE-4273-BAF0-32462BBEFD3E_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a19f36d2d8c46aa68cbb12a9eac3a38aa1845c2b.jpg 9D256E2B-150B-4E50-9F79-7FAAFCBD2480_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/564dd48477079264c4e90fc57b899024145c4fbf.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg Bildschirm­foto 2025-12-03 um 14.56.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/365c53c2f4cdace9c6d4face0dedf688641ddc99.jpg true GNGH4P 10503753 https://immo.sn.at/immobilien/furt-living-erstbezug-nach-sanierung-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-an-der-furt-zu-kaufen-GNGH4P 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:32:55.280524Z 2025-12-20T07:32:55Z 2026-03-17T12:03:14Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 315000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50.41 50.41 50.41 2 1943 135.00 D 1.90 D living PRINZ EUGEN LIVING 2 - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl – Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=uWffzw35Z2V Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung – ein frisch saniertes Schmuckstück im Herzen von Pradl, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man sofort: Hier lässt es sich wirklich gut leben. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, offen und ideal geschnitten. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, moderne Böden wurden verlegt, sämtliche Elektroleitungen erneuert. Im Bad erwartet Sie eine stilvolle, begehbare Dusche. Auch die neue Eingangstür, Innentüren samt Zargen werden gerade eingebaut – alles wirkt hochwertig, frisch und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Raum. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für wunderbares Morgen- und Abendlicht. Gesamtfläche: 51,44 m². Ein Kellerabteil mit 4,89 m² ist ebenfalls inkludiert. Technisch am neuesten Stand: Im Haus liegt Glasfaser, in der Wohnung ist die Leerverrohrung bereits vorbereitet – ideal für modernes Arbeiten und Streaming ohne Grenzen. Heizung – maximale Flexibilität für Sie: Anfang 2026 wird in der Eigentümerversammlung über den möglichen Umstieg auf Fernwärme abgestimmt. Da die Gasleitung im Haus bleibt, wurde bewusst keine neue Therme eingebaut. Das bedeutet für Sie als Käufer: ✔ freie Wahl zwischen Gastherme oder Fernwärme ✔ beide Varianten sind technisch vorbereitet ✔ nur Therme bzw. Wärmetauscher müssen noch montiert werden Gerne stellen wir Ihnen passende Angebote bereit. Die Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Die Prinz-Eugen-Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Pradls. Ruhig, viel Grün und dennoch ideal angebunden: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bus und Straßenbahn – alles in wenigen Schritten erreichbar. Parks und Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als WG-Wohnung – modern, hell und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 c75e3df3-3979-4a92-82c2-3cc521b60e88_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df166609d693410827c4ddefc15f413f1b61310.jpg 10ca69ec-66d7-4703-802d-a78ab79ed350_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/adf559fccdf85022aea2cdb349ef4c2e22975cb3.jpg 6f44118d-a691-4394-bfe0-8864d576b5be_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/835517b857bce58aec33b0184bd5658176ef0e10.jpg 6e8137c7-f809-409d-a85b-47504e53ee01_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/215528ee6931119cf12232fffa408d006a0c08a4.jpg 82ac7230-317b-4d24-968b-352adf55543e_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9d39ad7ad87c56ca327ba6a7e3168e02e97b778.jpg 06d8580c-a0d5-45cc-8711-ecde9436cf84_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d93a441e9d788a1e1243098168e344cbe175d60.jpg 00D3DD02-3270-4FB2-8C3B-51CEB36C607F_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/80911152959233b094a18f8f0fd1fe3cb3384226.jpg IMG_3964 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b82a06d1a2f7fde4571d3e8016d8d2eb848d8f.jpg D9B9AB78-9F59-4682-8B08-B2A2037AACDF_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab44ba9e543b7f02590615db8c14a7d87f387a2.jpg 74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f13c2a7310ee65785d25b4f9aabadd5c8bcf664.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2c8855dd4573624916d0b041fb68cef4ab95212.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8569e22f8f4831fafc442865a5b076e095dd7907.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2215d36aa7f25cba08dc829a128c5a26515cee30.jpg false GNGH4N 10503754 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-living-2-sanierte-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-pradl-GNGH4N 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:32:55.189659Z 2025-12-20T07:32:55Z 2026-03-17T12:03:14Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 540000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 68.24 2 2027 non_living Stehkaffee bei der Volksschule Velden – perfekte Lage für Coffee-to-Go & Snacks Der Kaffee vor der Schule – Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept. Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird – und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet. Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt. Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt – für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal – sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz. Erweiterungspotenzial – Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option zur Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zusätzlich zur Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, auch das Obergeschoss zu erwerben und damit das gesamte Haus zu nutzen. Der Standort: Frequenz, die man nicht planen kann Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den Schulen von Velden, International School Campus sowie zum Kindergarten und ist von einem gewachsenen Wohngebiet umgeben. Diese Kombination sorgt für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tag: • Schüler vor und nach dem Unterricht • Eltern beim Bringen und Abholen • Lehrer und Schulpersonal • Bewohner der umliegenden Wohnhäuser • Besucher des Ortes Velden Ein Standort, der sich perfekt für ein schnelles, unkompliziertes Gastronomiekonzept eignet. Die moderne Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Flächenübersicht: • Verkaufsfläche: ca. 63,10 m² • Terrasse: ca. 28,93 m² • Vorbereitungsraum • Lager • WC • große Glasflächen für maximale Sichtbarkeit ca. 9 – 10 Meter Die großzügige Glasfront sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und macht das Lokal bereits von außen sichtbar und attraktiv. ???? Ideal geeignet für • Stehkaffee • Café / Coffee-to-go • Snack-Bar • Bäckerei-Filiale • Verkauf Ein gut positioniertes Stehkaffee kann schnell zu einem fixen Bestandteil des täglichen Lebens in Velden werden. Wer hier das richtige Konzept umsetzt, schafft einen Ort, an dem Menschen täglich vorbeikommen – und gerne stehen bleiben. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, sich an einem Standort mit natürlicher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial zu etablieren. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 ChatGPT Image 13. März 2026, 15_41_31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d354a5881e29d50b394f7b17f38bd38c81a0fa4f.jpg ChatGPT Image 13. Jan. 2026, 15_56_32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/637a0c9c00e47491151d6470bfdaf072751c6707.jpg picture-1600 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6e7c70a4b8bbbe488da0e70c77b3c425e46ffa.jpg ChatGPT Image 13. März 2026, 15_30_31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8476714c2808ab03c5a4835b468e351db4103a6b.jpg ChatGPT Image 13. 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Jan. 2026, 15_36_04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2282fa33401357c5e46d3cd555f189a433b3dcbe.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb37efca5404d466529e5b90c8b47253bc877ef8.jpg false GS92KM 10632251 https://immo.sn.at/immobilien/stehkaffee-bei-der-volksschule-velden-perfekte-lage-fuer-coffee-to-go-snacks-GS92KM 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:32:52.553845Z 2026-03-14T07:32:52Z 2026-03-17T14:02:58Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 2340 0 2340 true EUR 200 1 78 1 40 65 true 2026 living Velden Premiere – Rooftop Restaurant & Bar über den Dächern von Velden zu verpachten Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt – ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept – dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie. Hier können Gäste: den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen den Sonnenuntergang über Velden genießen besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste. Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird. Zentrale Lage in Velden am Wörthersee Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee Blick über Velden bis zu den Karawanken touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln – mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Intersse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/931f016bd4a8424272fb6f249823e42c5ed9c308.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f8dadbc781f8482280f22862e55ca737609c66.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/681d5130ae5b80b6e0320397559afcab18f5ad68.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/df11221263fc00509f45a454241729791111f1e9.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/055e74d6646cce8c3f5880297c5968384f794e3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c2cf31ce7c69bf8a2b1653b6bbc02c0b6f60f4.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a2ebe748a571f478f78bc66b7d2808aeb95794d.jpg false GS92KL 10632250 https://immo.sn.at/immobilien/velden-premiere-rooftop-restaurant-bar-ueber-den-daechern-von-velden-zu-verpachten-GS92KL 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:32:52.534257Z 2026-03-14T07:32:52Z 2026-03-17T14:03:00Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land false 329000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 97.14 104.2 104.2 4 17.64 1981 66.00 C 1.21 C living Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0122 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b68c477d4218a028223787ae826e25fa31b9401.jpg IMG_8965 image/jpeg https://cmcdn.de/c/380c77c8420c273d202b2b2f81643fdc8087351c.jpg IMG_8966 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3180dcee9426f65c87585777e2f31061b52c4e95.jpg IMG_4633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4445cb9152763e334b6a8278d9b89918052f1b36.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c03545e5e1c50b855134d610de12e9065dbbce7d.jpg F02CF3FD-3172-4728-8F56-FCCF6ABD6DC3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91a32d74c08af18ed8350c078f4623f9c7ff8289.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3afba763100b568a295dd97c7732d37a997ecd0.jpg IMG_8999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6de4b7111e3fca70742204e1991a83f325919b.jpg IMG_9002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e7dfc5b12fb2747d38472416b4bc7227312d3d.jpg IMG_9004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd76468ca12878ba25cb895c89c7d77c8601a42c.jpg IMG_8967 image/jpeg https://cmcdn.de/c/032c5915c3e14011513693d9b2201c69b3045126.jpg IMG_8969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c202668489853934f99ded944aa1ee9b1dd410.jpg IMG_8971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab2322d9764838d47354d4a765d3c9c2452e9af.jpg IMG_8972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/247de211965c61968dd88c898703d8ee9a28a646.jpg IMG_8973 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf94d37ba6cf4ef6dac0d8fe3877b4411375a0b6.jpg IMG_4901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/178ae2dd9b4dc063c2d4c5bc18c51bc78075d9c6.jpg IMG_4900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/946400c9e3bbf29ede614bca5c654a42bad427a4.jpg false G3XKR9 9979712 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-G3XKR9 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T07:32:42.719003Z 2025-02-01T07:32:42Z 2026-03-17T12:03:11Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 3500 0 4513.2 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 107.02 19.88 2 non_living Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc34f2e0e9add8c29d25a20ec311584926f550f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7fdd1d2237d7f6e0f4937b27e8bfcc0b564922a.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6dc9333feb88202dc2a494a4db54d4fad6f64b.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf849e915d09482fbdd237008e7aa19d65fdf05d.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15c0e5486ebd4db31c3d97a2a6a8f99c6f09e89.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3735a757856e875018d61c4ae7256dd4dc094c8.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52e93763611c87eed0c86ad0d08d5a0c224c6ac.jpg Terrasse im Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5864010d251f8e05582a7f148df7ed109327af5.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32982fc7211259bc48015dd2151a7a89eeff49cd.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38947f046d54700aca498e05262f446e34bce2f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/273e9213d1131d8a6b49d83a95a614118838f83a.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9414dbd8c036a300295ac1446b5013ef45b029e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/55fbe77c72c6727cf680dedfee3608827ffe0e34.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc51d3f8cb7f3a5f999c85d9f575e1c08de130e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/91728674b4e1a8d3b80014ff0be000ba937b9cd0.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2293ff312a383e19e60f48ab60c65c3e68f7377.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0233ef453c593a7f99df4e934c3f5081369163.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f950273d8176c176fc60afd5ec80b9811d2b8aa.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/3042d05a961284b2dd6089a225fd092b1dccfc8e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf475eea49964000c287b8a6f8a1734b14374b6.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb9f3fb3f959cd06638a816099da419aa4f1208.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c17bc16c94f59de84e30cf171456010782d71d.jpg false GKSJCJ 10413641 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-gastronomieflaeche-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-toplage-direkt-im-kurpark-GKSJCJ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:59.057098Z 2025-10-24T10:02:59Z 2026-03-17T13:32:47Z 6020 Innsbruck Höttinger Au 72 3 6 Innsbruck-Land false 500000 0 true EUR false 86.16 86.16 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Geräumige Wohnung mit Wintergarten inkl. Garagenstellplatz - vermietet bis September 2027! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis September 2027 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2021 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Hinweis: Aktuell wurde der hintere Bereich des Wohnzimmers mittels einer Trennwand als zusätzliches (3.) Zimmer abgeteilt. Diese Wand kann bei Bedarf jederzeit wieder entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche entsteht. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cfeba5b241dfe5ba3229c93f2a783d028ebd1a1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/da40cb6c53e5fe72d87ed9e1f7784a5320404e79.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74f06456ad20729e2f179f6029c28472a7eaa7.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b20d5fa4e24a8d1e711a676e009e35d3cc16361e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f00289a6d70349e48497792c8aa997a2639385c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0e51adcfa6c0cc5c04b0da576357e762cb36e1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a574dce9545e2ddb7114a424efaaeb19f50d6648.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a32926d23c42a631767f1dea76424ec7d331952.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/56763cb28cd518dfa5e1b49b3f7909b46db9d75d.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/23024cb29f5985845e46ffc158a508528131aad0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/557400b0820b44a58af12b8273662320df4fe088.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5a4bc2e232cd31e22aa6a3e53d65cd1a1a15fc.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b3dd2b6a08449b3820af84531805136a4fd1a9.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg IMG_1051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ffc4eb7ef079a4f6d9770260312d75e54aa0c6.jpg true GKSJCH 10413637 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-wohnung-mit-wintergarten-inkl-garagenstellplatz-vermietet-bis-september-2027-GKSJCH 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:59.056993Z 2025-10-24T10:02:59Z 2026-03-17T12:03:13Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9 3 4 Kufstein false 369000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 90.53 94.24 4 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Familientraum mit Festungsblick Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg IMG_6005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d9e57906d536645c703d0abf289c780a10bc6d.jpg IMG_6009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc977af54f67c27647b116fd837eb5cf59f26a41.jpg IMG_6001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faacbc3ffa036a9ea0c5e1e1625fd4c208622279.jpg 85f486b1-2ca3-41c9-bebd-46eb1cfeb1c3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d4488047908b89808111e7f7f77adb33e892e9.jpg IMG_6003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d73ff5b45d6490839c3bbfe45b949cd58d6fc4.jpg IMG_5999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1512cb7cbdff9ac629b703017aa661767d6b0a8a.jpg IMG_6007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23a8044d12d626f19ae6f0d1beaab4102adb579.jpg IMG_6002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca00317314aa2493dac03e9e359c63d8edcf0aa.jpg IMG_5997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30529b37c887461c9395610377696f40df6ec7d7.jpg IMG_6006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c421e669c4b9e43f9829a2839151fd77efa699ea.jpg IMG_6004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b847d1cf0c70b81e65ecbe0f2d226ab03bd109.jpg IMG_6008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499aa30c82e1c151fa5dca0ddf5de2c905fe42ee.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GK42NV 10390569 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-festungsblick-GK42NV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:33:15.176279Z 2025-10-10T07:33:15Z 2026-03-17T12:03:12Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 690000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Wohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0093 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d0f41ad732fd81c7abae6f3ffff1afce4569e01.jpg IMG-20250807-WA0095 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d51d0a055b6c8184e8c06f63b60b69a06d41097.jpg IMG-20250923-WA0097 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52862d688a8f4a47ce78a55a92a8ad1efa10e558.jpg IMG-20250807-WA0122 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9bd6329851d1b8b57671a1a710969837f60885f.jpg IMG-20250926-WA0028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010885311379392c996ff3ee74dba42b88be053b.jpg IMG-20250926-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf90368e292b6d5ab08a99559c2336f54b869ff6.jpg IMG-20250926-WA0025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171b22874c2572d5ad925c800acf5b6aa38d6648.jpg IMG-20250926-WA0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439cdf2175253add5750a00e8c59fa10b205f16d.jpg IMG-20250926-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f8715bc5cce20a722c013976847faefc36a14e.jpg IMG-20250926-WA0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/741139c8afdb491332b7080228a77436ddfa202c.jpg kupaonica 1.3. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf943d51c987162aab4e03d11ac59a8603babaee.jpg IMG-20250926-WA0049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6e3b960660bf2b66965f49f92a7c114eaa8f5e.jpg IMG-20250926-WA0103 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg IMG-20250807-WA0101 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e5c7745e284de1e61a4d1dd0ea891aae73aa8.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8988283110036616c8b04ffe8c21e006ba90b33.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg false G88TW5 10102359 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:52.674098Z 2025-04-11T07:32:52Z 2026-03-17T12:03:11Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 710000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Gartenwohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0095 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5764b5f78fa731b504e293368af1fe886b534e9c.jpg IMG-20250807-WA0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c21909aa7e16b8ba44d11498b5faee85ac4ecc.jpg IMG-20250926-WA0094 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a69039ce9f739534c8397eb4e07700112be94f2.jpg IMG-20250807-WA0074 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93486d03a96ede3fc486894d3633c0f239d282a.jpg IMG-20250926-WA0100 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae35843f855fdbedd2cdcb73258ae5c97fb44b55.jpg IMG-20250807-WA0076 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3af15b3856aa2f4e9d7e45dd4e94e5a8941f01b.jpg IMG-20250926-WA0091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11bcb805d2a6aa798d62b4e1479bf1504d88c26.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg IMG-20250807-WA0063 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/036ff3d2ccc3ac29db8e1b5f21a641ec7494a1c5.jpg IMG-20250807-WA0060 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb3fb43bc2e1dda0a083617119687726319f5b7.jpg IMG-20250926-WA0088 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a263d2cdb3d233ca26812930e28841b17b9d42f.jpg IMG-20250926-WA0085 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6b03bfee67f2abaa12039c576c68b2732ae887.jpg IMG-20250926-WA0076 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a758f88cd8820d7ae34ceff53da2a0373ee04ca.jpg IMG-20250926-WA0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061c5eb6a4fcca52a18ac38b0e056c331137c027.jpg IMG-20250926-WA0061 image/jpeg https://cmcdn.de/c/142ee2d9d7e2e25d7656a566407dc703411fb383.jpg IMG-20250926-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/930b31505ae1f4180ce684aae589e6a07b7c9af8.jpg IMG-20250926-WA0073 image/jpeg https://cmcdn.de/c/306d0cccf1fc8e473522d146bcf62de2e76abd63.jpg IMG-20250926-WA0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c53e350862b0f406eec429798bf6dd081301a65.jpg IMG-20250926-WA0064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5340feccacad3bac9010027fb3811f93a448f7b4.jpg IMG-20250926-WA0225 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9a6b226a73c6e6564bc1f801f399c525a576b15.jpg IMG-20250926-WA0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f11576c5329fea866cc16e3e44c008dd5201a94.jpg IMG-20250926-WA0103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/57bf84f6e9d8f5efae217667b3ef30f165170236.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg false G88TW6 10102357 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW6 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:52.674064Z 2025-04-11T07:32:52Z 2026-03-17T12:03:11Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 700000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 106 3 647 1 2 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250923-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6f739e76c7c147a352a802ec603d0f9331db7.jpg IMG-20250923-WA0080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873cd6396cf29337238eecbd13a412d3c1908147.jpg IMG-20250923-WA0090 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf81edf2d564c9c41e7f6ca4822a55d8e1e13cb.jpg IMG-20250923-WA0075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d3c55d8bc8321a394761f31dd689f64f798523.jpg IMG-20250807-WA0111 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/898a7e73b9dca2a2ac5eb4877cce7dbaadfff93f.jpg IMG-20250807-WA0105 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5149f651d67a41f4b84ebd84a4796f4e56ad4224.jpg IMG-20250926-WA0193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a35633b1c97eb10048c123463784f0e3827bcc29.jpg IMG-20250926-WA0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179f36904ccb02320ad37f428c877775b5687e2.jpg IMG-20250926-WA0160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abd0ad7c24cb5af6ebe8e1a2d61feeed8b786ee.jpg IMG-20250926-WA0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff9a0fc93222eef2547152e0d1950532b16b930.jpg IMG-20250926-WA0145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d68845c9c2ece64abcef4ea99b3e0a6599768e.jpg IMG-20250926-WA0172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f753ce7ba52bbca170c3493a8477fbd476b52e.jpg IMG-20250926-WA0175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/210e18806c194bc9c29527dfcfeea161bad73135.jpg IMG-20250926-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e4592704a7f4fbc306f63635eddc704ce3e8b8.jpg IMG-20250926-WA0142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2db3462e7de12792c66da505b3361c9edd8dd1c.jpg IMG-20250926-WA0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1bc745fcfc5775d1696a2fc9ddd68737d553ef.jpg IMG-20250926-WA0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08403fe475b648b6472c6baab1f81244e484b560.jpg IMG-20250926-WA0243 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85644058886255683e46476828ceb8d3575acd27.jpg kuhinja blagavaona image/jpeg https://cmcdn.de/c/d62e4711cf145b6c9e1ab6f2b5d4bb07c18a4d66.jpg IMG-20250407-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43aa8f9c6d1cd4fa1c9a396d4d67a2a00b570af2.jpg boravak 1.3. 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Es befindet sich im 3. OG eines Bürohauses ganz in der Nähe vom HBF und Bozner Platz. Autoabstellplätze auf Anfrage. Sonstige Kosten: • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungshonorar: bis zu 3 BMM zzgl. MwSt. je nach Dauer • Kosten Errichtung Mietvertrag € 300 zzgl. MwSt. • Vergebührung Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_4801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7a52cacbe50df607f0950b315331258e450d5b2.jpg IMG_4806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cde2247aded259873c45de8d1619a71142282c4f.jpg IMG_4802 image/jpeg https://cmcdn.de/c/063edadd02e600f3eb815196f60e336d15522cb8.jpg IMG_4800 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70af33ded356679d6a9c8f57130c0d949fc2140.jpg IMG_4808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83d6ae2ba5366e1b1c2a35937477a1ee88efd8b.jpg IMG_4807 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f91d491c55d239b301d0fb2df50263f6f2f2f4b.jpg IMG_4803 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbb62f8a4fc198975f1f21419528728c7a412df5.jpg IMG_4805 image/jpeg https://cmcdn.de/c/837ce827899f1829a18b131ac1027e336585df12.jpg IMG_4804 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e9d98918a699946ebcc4d8ab3681982e7c23854.jpg IMG_4799 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6bc5d5c81f14ec9d194f2b30c632d6433e86df.jpg F6409D1E-87AB-4C85-8C3F-B386E8943270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e886dd7a491fd0626fb431cca92c49160560870.jpg IMG_4798 image/jpeg https://cmcdn.de/c/103d4cf09a7816aa88ec3972d732eea327284636.jpg IMG_4870 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23eaf89b257c945f7a11af3fb0f6aa48b44e66c2.jpg false G8XGKR 10125473 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-stadtbuero-ordination-G8XGKR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:32:50.416269Z 2025-04-25T07:32:50Z 2026-03-17T14:23:17Z 6100 Seefeld in Tirol 2 Innsbruck-Land false 450000 0 true EUR 3% zuzügl. Ust. 83 130 3 1 1995 living HOLZ Kleines Reihenhäuschen in Seefeld Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten – perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Kaufpreis •Marktwert laut Gutachten: € 491.000 •Angebotspreis: € 450.000 Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d441d3b48799fac5936c70829c7a68d30ee6e00d.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/290abad8ff561ca4423bc9316c67de0b4cf635d8.jpg Wozi image/jpeg https://cmcdn.de/c/11a8009241af31c0e9bd9eb7be7920079ccebaf5.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a871923dfca4fd771b0ae94f7a5cc4e9c9d0b68.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4899b7b4b9f17a57382d5cf1cc0b8af444f7472a.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ebe9330f01f805a07d03ac1e70784da90909379.jpg Bad unten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b502ae4b823f18002988d50ba76ae74dfb3ccd3e.jpg Bad oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2a763e9c6ad4f6dbcc239e90fce258a89f6d9a.jpg Badez.oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/af69ad1576cd5109ec454b730a2c9faf2d06233a.jpg IMG_9873 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ec646ab20a6f5bac83d63221527c6d80b38719.jpg Ansicht gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8648cc9adaada8aaa77dbdb6aa51dbb8daacb44f.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d727e100324d852e7adc4858a44e81102a877a48.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e87b69b6bd303f7b111f224858eceecae28fba0.jpg Aussicht Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7997e46dea6bb4ce7842a3eaf4b5df7585a6200.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c3c0d9f5b2e4e6b57515a102be4314516102de.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7547c66eaa9d676175b44a755be439c1876f4db8.jpg KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f96afe04e8c30b3deb3362cd23f76105fa9d89f1.jpg false GQ4WGP 10555630 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-reihenhaeuschen-in-seefeld-GQ4WGP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:18.513709Z 2026-01-30T07:33:18Z 2026-03-17T12:03:14Z 6020 Innsbruck 5 Innsbruck-Land false 250000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 61.42 61.42 61.42 3 1 1957 78.90 C 1.99 C living Apartment Bergblick - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche – perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung – wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr IMG_3911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d55eea61ee758c988de91f19f696b65caf98844.jpg IMG_3908 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d71c20d2fb0d002f566a03bb7bb1e6ab17f8bef1.jpg IMG_3907 image/jpeg https://cmcdn.de/c/644cebf254cb7cf7344b925d6f1372c5deee440b.jpg IMG_3906 image/jpeg https://cmcdn.de/c/608901ba27a63973e05546fe812f9d9c8034c3db.jpg IMG_3905 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c47a0c45ce1e74ba42609163b6ca8fe763ee61c4.jpg IMG_3903 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a17c02a945493f6dcb7bac714514540ffe30d71.jpg IMG_3902 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0df0c9b9ec45e6c0256cb17a894edeefab07e0a.jpg IMG_3901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5fadf341b3b31e703e409c93cff4a5da53fcfe4.jpg IMG_3900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d6c620b7f8e6f47097153e4e0c408fc8e255a7e.jpg IMG_3893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5426eabb1ac0e30db37680693d9f66d14ab0d442.jpg IMG_3892 image/jpeg https://cmcdn.de/c/974af2178f53a079d9939cd79a34ab895afbbee9.jpg IMG_3890 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac593c565d824f249514db805d1947bf010bd5f.jpg IMG_3889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b23fd460e8d18f8c14d908f44e511632bd3f1ec.jpg IMG_3887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec0f8908b587ec70b98541dcc17a04fbd05365.jpg Bildschirmfoto 2025-02-26 um 12.22.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a489dfc0ebd3f320bc1d4a42124526c6753495.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/869f3bd05c458e80daeba7760ac917d7b904a780.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d545d4f187b11ab5cff153494f791c08ac2b8985.jpg false GLH5S3 10436797 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-bergblick-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-balkon-GLH5S3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:11.209926Z 2025-11-07T07:33:11Z 2026-03-17T12:03:13Z 9500 Villach Villach Land false 1509.09 0 1965 true 5000 EUR 115 5 750 2 2 21 true 1965 living Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Villach zur Miete In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller Badezimmer Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen – die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung) Esszimmer als Durchgangsraum Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer Keller: Drei Lagerräume mit viel Stauraum Technikraum Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Lage: Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick: Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 791 m² Grundstück 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer Terrasse mit ca. 15 m² Voll unterkellert mit viel Stauraum Sanierungen 2020 - 2023 Ruhige, familienfreundliche Lage Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b4025ff0a8fa3fb8a57feac6b999ac949404f68.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcd7cfd28fa16478274a09a63459991e37597cce.jpg Außenanasicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1105ededc6539e2542b79fbae083751585b39117.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffc9b0dd92549c62a49d69b217ba48e1cfb16a39.jpg Flur blick ins Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9074b151ee7acfc9c47b21498eb688a42ea2f468.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b749307be34d5dde4ca910d3ab9979205f9f8e9.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1722e2b534be07beb6f4aa4356974472d510be6a.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fce79f31f139a32da39d8c9b1cd2fbd99530c685.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a15deed83c00d08ebc7c2c43822a854454004e3.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21fba2722d5f6c22a681a03a5f7af527555e518.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7fefcdd1b11fb739af1179525b9c7e29c6a3965.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/15acfc5fca1d51b516d5932397e9a17f5fe7af1c.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/435bc5f8518507490faaa9d1af892068908f74e6.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d3054b420fb2c68c13c3f9b96f5403733c7931.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/3194e0fe22d4b5e59a82cf58dc9c84bb377299f2.jpg false GRHWZM 10603470 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-in-villach-zur-miete-GRHWZM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:32:57.162387Z 2026-02-27T07:32:57Z 2026-03-17T15:03:01Z 6335 Thiersee Kufstein false 466870 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.57 3 1 12.02 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.40.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f2aa3615bf4e61a60ecd904602cb5edd3644b8.jpg 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.48.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d068eb550d9ae3b79abe93ff3ec06f1024ba18.jpg false G8VN68 10123140 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G8VN68 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:10.746376Z 2025-04-24T07:33:10Z 2026-03-17T12:03:11Z 6335 Thiersee Kufstein false 472700 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.81 3 1 12.02 true 1974 58.00 living Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus. Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale: + Wohnfläche: ca. 95 m² + Balkon: ca. 14 m², südseitig + 3 Zimmer + separate Küche + Badezimmer und WC getrennt + Praktischer Abstellraum Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Diese Wohnung ist noch bis zum 31.8.2027 vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg fb8040b0-1216-496d-ae98-5c6b7a4a53aa_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b49883053882bb64e3ca7afef14e1007b1091b7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 16.58.55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/760da150230382120184a5f24f13be57d688ad8d.jpg false G8VN66 10123142 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-G8VN66 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:10.737003Z 2025-04-24T07:33:10Z 2026-03-17T12:03:11Z 6335 Thiersee Kufstein false 336300 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 59.02 2 1 6.93 true 1974 58.00 living Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Thiersee Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bild Top 2,5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9496d381dbc5fc8d66db2654a3280a60b09216.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.46.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce161108d45d079bd4a3dcbe203f55d43cbe58d.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 17.29.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d135eb8ef4d559b6cc17a82fbcb05ef0cba89c.jpg false G8VN65 10123141 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-thiersee-G8VN65 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:10.736983Z 2025-04-24T07:33:10Z 2026-03-17T12:03:11Z 6300 Wörgl Kufstein false 420000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 3 1 1 true 1973 54.80 C C living Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cea849263f27efb2fdd62da65e9b31aa60b83b70.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c88d31f7cc1f0d27b8724b3f3cefb7d00e66610.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/079f7f71fda7cdebb30121bc8ae7a2df989a0617.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.37.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15677a9bfd1120b6270bdb28e27f8b7d9a3d5f15.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7673f9a5b4a336ee2321bc88570018c506d1eb04.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9d70bf6e22595cbaedcf6aa96e866c11cd3389e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/388c9be8662eb4b905ee5a91455d07121a9780d0.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.34.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19acb5bacd53ea78a660909f9ac63cec22c530c2.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.33.16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e1195b01075b91188014db257ef85630455a39e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0294cf591956bb22e1953403a312917090a3f2e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a25d833b204a0ef8d8dbf8146b6e895c8c6f9ed5.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.37 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5f77b2377d51d5b6bc3882563dad2aa4760493c.jpg WhatsApp Image 2025-07-02 at 11.17.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da548e11078554195d8100bfd07b9a211a07278d.jpg false GD9BDG 10235617 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-woergl-GD9BDG 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:08.562686Z 2025-07-03T07:33:08Z 2026-03-17T12:03:12Z 6100 Seefeld in Tirol Innsbruck-Land false 430000 0 true EUR 3% zuzüglich Ust. 81.21 1 1 1967 living Sonnige, noble 2 Zimmerwohnung Zentrumsnähe Seefeld Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/nSOw Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht Park süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ce1ff3129ce7dcfd962b33b6bae2c20fdc5d9d.jpg Winteransicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6282287dd6fabf22a926693664f0491e0565e2ff.jpg großzügiger Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a035c27a1cdd683bd301eed8663138df61de3b9.jpg Aussicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ab9c72c65f9f493f7debac3cd3ec7d4d60bbf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6d21a798fe662738ce9e138c0acf1687c315da.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a2624685ee017605b9098d6b5b3d832cf0c3c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5c4f3a4e6be0d994ec16fc96ea749cd402c5577.jpg 2. Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9878cffa34ddccd1e5a62f415016fba60b94fa.jpg Gästebad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041dece6a48840c08366272cfb3fb911d40cfe5.jpg Grundriss neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/6284c68ae828ec2ba8d8025d76599331399bfecd.jpg false GKQBVY 10410216 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-noble-2-zimmerwohnung-zentrumsnaehe-seefeld-GKQBVY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:05.701886Z 2025-10-23T07:33:05Z 2026-03-17T12:03:13Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 294450 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2181 living 2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg false GB9DTZ 10170916 https://immo.sn.at/immobilien/2-parzellen-in-sonniger-ruhelage-baugrundstueck-mit-potential-GB9DTZ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:02.52394Z 2025-05-22T07:33:02Z 2026-03-17T12:03:12Z 6314 Wildschönau Kufstein false 750598 0 true EUR 120 602 living Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ff74ac2ebbbc569ddb97ca3e17b8ac250e704c1.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 11.11.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be5f5b57ae0688e5a20a3f0982020563aca2855d.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GDWDY5 10258439 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GDWDY5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:53.366483Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:12Z 6314 Wildschönau Kufstein false 750878 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120 6 522 1 living Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY6 10258443 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GDWDY6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:53.366524Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:12Z 6314 Wildschönau Kufstein false 550249 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 6 301 1 2025 living Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Image5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2e59a272e2a9f0ee8d4ed799e01df2a6812c24.jpg Image6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f4b070b964ac8c114e4d0c8e7b03023bd467b0.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a597d9c784471eb9785873ede5e31cecc187d4f6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GDWDY7 10258442 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY7 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:53.366572Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:12Z 6314 Wildschönau Kufstein false 550389 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 110 6 261 1 living Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1766881214067a04161cf6ba4136913feb52bf.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63962e0ef101ddee7a1399c5f231b5b8ed92c7cb.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY3 10258438 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY3 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:53.274373Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:12Z 6020 Innsbruck 7 Innsbruck-Land false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 22 25 1 2 1960 89.00 C 1.58 living 3,6% Rendite! VERMIETETE Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bildschirmfoto 2024-05-13 um 15.44.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74e861e8a97e70a468ddbf7a2bd5b49dff7cd3.jpg 648a1381-6c03-44d7-8fcf-8df95cf0223d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af32f496687f8026e1a366cfcad29b7aa8fdc7a.jpg Bildschirmfoto 2024-05-13 um 15.51.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6739a68431a898bec2c2be9d2b74f74e0dd393.jpg IMG-20220917-WA0024 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aabbf05fe39867261b0f09d36031f3047f499d5.jpg IMG-20220917-WA0030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ab8aa1d901d93adda3fb4cb51757dbaa2d5c68.jpg IMG-20220917-WA0023 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d095f8b1384f18d477a59c091a9f3c6e03b79729.jpg IMG-20220917-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0d17d66bd08e908c5b8936bedc86ef67ccf8801.jpg IMG-20220917-WA0021 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ac2a912c66fb064d0d0471ec170710080acf07.jpg IMG_8870 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9a025277119794333edb3b89de1da19dbcc5b2.jpg IMG-20220917-WA0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57feba0a000de6198cbae510b20986da1878b87c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7fa9ba8bd3c8dd9b20763226a1152401a5b808.jpg Bildschirmfoto 2024-08-07 um 12.43.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01e0affbc4f82041e383eccbf61e156a43736ff.jpg false FNS57G 9474251 https://immo.sn.at/immobilien/3-6-rendite-vermietete-wohnung-in-zentraler-lage-mit-traumhaftem-ausblick-FNS57G 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:42.04278Z 2024-05-23T07:32:42Z 2026-03-17T12:03:10Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 60 0 Innsbruck-Land false 132.99 0 132.99 true EUR false living Parkplatz mit E-Ladesäule Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen. Monatliches Serviceentgelt für Betrieb, Abrechnung und Lastmanagement € 16,10 Anbieter Ladesäule IKB Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2024-01-18 at 15.37.42 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e80e776738cbbfb231deab651c49b085cfa2a3e.jpg true FLPZM8 9397625 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-mit-e-ladesaeule-FLPZM8 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:32:33.003875Z 2024-04-11T07:32:33Z 2026-03-17T12:03:10Z 6370 Kitzbühel Hammerschmiedstraße 4 2 Kitzbühel false 575000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.83 3 1 10.98 1956 94.00 C 1.26 C living Elegantes City-Apartment – Sonnige Lage mitten in Kitzbühel In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen – maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden – der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite – professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e79fe672c4990f11fc6a45ddd1be36ef9c56f45.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f8f8b190a6065cac88778d6cffd5232ba273acd.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4bd10079c30720ad30f5a3e1760a8e5ac687f1.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfae3d8981b632c5a15c89f680f3c3de792d318.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3c28088e27e1fb9f2c78e7d8ba7d37c09bfc1b.jpg unbenannt (13 von 20) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d5423322246347ffbe96c6be3a0f834addd9fc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c7c8bc9c90111330bd63d0020488ad79bf73b36.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b464e603450ccd57cbe756aa605cad3bb173d9d4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/659daae2ad7fed7fcad99f104e62693f17e4f30a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191fa37abd6662bb9194e9520288456a2eab19b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7835da4c0365580d6826eb1f35f94dfe7dec89.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a618943d49d5a749b461636384b48df5c151cb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f71732c9313f6f31a82d7f33c1884069a6996b4.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a7e6fc8b46ed601903289b2b673a536a54478c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9e9c2525bfe83f4501b7cb75b120171cee460b.jpg true GLF3MK 10435058 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-city-apartment-sonnige-lage-mitten-in-kitzbuehel-GLF3MK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:33:17.294746Z 2025-11-06T07:33:17Z 2026-03-17T12:03:13Z 6020 Innsbruck An der Furt 6 2 2 Innsbruck-Land false 297000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 69.33 69.33 69.33 2 1 1943 133.00 D 1.90 D living Parkblick an der Furt – Sonnige Wohnung mit großem Potenzial in ruhiger Lage In einer der beliebten Wohngegenden von Innsbruck befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 69,33 m² und einem großzügigen Kellerabteil mit 12,51 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der ein einladendes Entrée bildet und genügend Platz für Stauraum oder eine Garderobe lässt. Das separate Badezimmer sowie das WC verfügen jeweils über ein Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und frische Luft. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und kann – je nach Geschmack zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen ruhigen Ausblick in den Park bietet. Aktuell ist in der Wohnung keine Heizung installiert. Zuvor wurde sie mit einer Elektroheizung betrieben. Direkt vor der Eingangstür verläuft jedoch eine Gasleitung, an die ein Anschluss möglich wäre. Zudem wird derzeit im Haus über eine mögliche Umstellung auf Fernwärme beraten. Eine Eigentümerbefragung hierzu ist geplant, die Entscheidung steht allerdings noch aus. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits am Grundstück, wurde jedoch bislang nicht ins Gebäude geführt. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und einer geschmackvollen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiger, moderner Wohnraum schaffen, der Komfort, Licht und Lebensqualität vereint. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_7614 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3fadd19b3acd5d046793a059bb339e14d9f9d92.jpg IMG_7617 image/jpeg https://cmcdn.de/c/880f7c2aa41a13416d34ab8df849bec74dbbf901.jpg IMG_7625 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f87ead12a2475495d70d1c1d0c647135d7b35f2.jpg IMG_7612 image/jpeg https://cmcdn.de/c/668235ae7d283fc47d07faa7990154c3012878b1.jpg IMG_7634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2f46591f26d7155bda345bba342cf2aba5b79b.jpg IMG_7626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80f92cd89f41b65c795ee7ae3edd632d1ab2876.jpg IMG_7618 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e90c314a25f9b8d879eb573ce0263402f08c681.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg EC13D337-D46E-442F-A409-BCB609E039C7_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1b458e5e82aabbb0c748ff2a3ea74fd9eaaf9a.jpg Bildschirmfoto 2025-11-05 um 14.42.31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a91ece0d1bf9733bc94a23cf4fb583f51739bf.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/45c1bc54a2307d354d998f193fcd398623e32ef4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg true GLF3ML 10435061 https://immo.sn.at/immobilien/parkblick-an-der-furt-sonnige-wohnung-mit-grossem-potenzial-in-ruhiger-lage-GLF3ML 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:33:17.294735Z 2025-11-06T07:33:17Z 2026-03-17T12:03:13Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 458000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.73 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Moderne Wohnung in Hötting-West mit Tiefgarage - bis 31.07.2028 vermietet Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 31.7.2028 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc9079d7c2c15826cea96fa5416581ab544ffc1.jpg _DSC0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e86b5b020af56e4e98641f49a02d31df520e239d.jpg _DSC0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58dcda54f77604997ccda81c00632f5720fdd7e5.jpg _DSC0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dba1e29305d49ae6976a5697b8a741ecfd1f7430.jpg _DSC0124 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a17109443102d81f3c5c969329d0566d4c4817.jpg _DSC0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8893209a58e9ca2932fcef90ed41d06ff159b410.jpg _DSC0123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7f8154b1d9919c815a1b8be4412252f66771a6.jpg _DSC0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef096818f0110347df2799004954a6f55c54d5e.jpg _DSC0126 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9495d48155ae3ac3ad1011c73750e896396e7bb5.jpg _DSC0125 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15ee881906955fbcc8f9b4f63441bf715617302a.jpg _DSC0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e35b47c95c75fa8f4f315c38966a390e7a7e18.jpg _DSC0134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c7f4fcb1fcf6778d5b8e2f341f3aac043aa1bf.jpg Grundriss_Top19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff31db9f978f8eb5173a35c6e314b96b9af80ed6.jpg _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39288d23291fa3e987a5a669320a5ccf335872af.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ca88fe4dec5dab75ffa7657a9247fe4a1ce5d29.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/78df01c6907e586901d03a6f4ace2ba97c8bbb6c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b2ae978cc42bdd8b66905d9e9e66d19bf6e5d9a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg false GMR47X 10480926 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-in-hoetting-west-mit-tiefgarage-bis-31-07-2028-vermietet-GMR47X 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:33:02.492259Z 2025-12-04T07:33:02Z 2026-03-17T13:32:48Z 6020 Innsbruck Höttinger Au 72 6 Innsbruck-Land false 338000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.57 3 1 1 true 1992 80.00 C 1.76 D living Anlegerwohnung - Hötting West - unbefristet vermietet URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg Grundriss_Top12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebcf92a43d5eaeb04aa835c7bee9281307efe8a5.jpg true GMR47T 10480927 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-hoetting-west-unbefristet-vermietet-GMR47T 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:32:57.735737Z 2025-12-04T07:32:57Z 2026-03-17T12:03:14Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 249000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 85.61 3.5 3.3 true 1951 32.90 B 1.01 C living Grazer Altbautraum mit Balkon – Stilvoll wohnen in der Hirtengasse Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abbe3b78dbd55cd95016f22646cee0fee415ba.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e1f6fb95915148136b632648a68e89ab2c3727.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7cd0caefaacad306648da34073360781937585.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfa838ddf19120c3b8069e7e55fb41c88240c650.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/9081b2d825236bd38959f106d55403c8ddecf9d6.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0790d40c189d6886861439761c0da115f5fa29c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/401829c821cccd43ee7bdaceaf51eb041ca0c6dd.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d26b76ec6cfdbfc8c425c3ca871cc45a1ebc75f4.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1980ffe31e4a2107fd576129a9721d86bb210c.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fed456c86ec53c3b45555fdb469b31dc01422ef.jpg KOchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd3daf71899337cd73d1f8854c71879cf4b3b93.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4687a291e9b2b2044614b54551162587430d4d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacfe4b00140b44715d3f6032cb6c78c1e82d3c6.jpg Grundris image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3f60fa457a1ff8e74ce96236eddc9dcd936d49.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/699ad0c654018d5e6490e182a45aa1c4f3d3fa44.jpg false GMR47V 10480948 https://immo.sn.at/immobilien/grazer-altbautraum-mit-balkon-stilvoll-wohnen-in-der-hirtengasse-GMR47V 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:32:57.735454Z 2025-12-04T07:32:57Z 2026-03-17T14:23:11Z 6071 Aldrans 3 Innsbruck-Land false 455000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 69.26 2 1 2 18.2 true 2010 39.00 B living Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein  3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 47e024ca-b722-4774-aa82-1304ee991842_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb6eacd38944a98c534b048418a2c6a64809d72.jpg f90b7df5-ea36-4c80-a55b-5cf28963ae17_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc69f327f57b474ed141e82d144f3f77fdd576e5.jpg 521bb8a2-befa-474d-bac2-e7aa05879572_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3790e1493edfe980c332dba3e38c061fb82679f8.jpg 3ccc0547-7f9d-4790-a8a3-b97873bfe8d6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6774e9b19a969f450b09573b4ee601aaef8832ee.jpg IMG_1042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/435251b75042fbdb92763b6522b4c7ac8d5e7793.jpg IMG_1053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9a18fba9213efe5bba00262bd241162dc3d0bc.jpg IMG_1058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61e98a00372f8048e974fa3eb7062787bed911ea.jpg IMG_1065 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c8c2dec9271170e0e203ecae9387f26406271c.jpg IMG_1063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee6b29a3fa703bf39e020f66464f396e6639e01.jpg IMG_1051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed446ac455d993cc8aa40419f1e8a6d2ad995cb.jpg IMG_1064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685b6003fbb23e876d8defe6a10e025dce25caf.jpg Bildschirmfoto 2021-08-09 um 14.51.19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2044124e25be1c4f8acff155bdb591929715fa.jpg IMG_4360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ecfed94f2d92e7a63e0287d4438b11d39e8a25.jpg Grundriss W4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c2c80e6216f83f142da0a3336ee4a01713cdd.jpg IMG_4982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1939d0558a36bd60f6edfc3f2c32415254fe903.jpg IMG_4981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f8e8794893c50857be259fabab5200c14cdb8f.jpg IMG_4970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124be6fab542e17fef5a87035d17dcd9cb180e21.jpg IMG_4978 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb9d267531e4e6b5affab2eaa1938d66dabebad4.jpg false G3TJWB 9975368 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-aldrans-apartment-nordkettenblick-G3TJWB 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T07:32:53.605295Z 2025-01-30T07:32:53Z 2026-03-17T12:03:10Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau false 320 0 390 true EUR 35 non_living Eine kleine, flexible, helle und freundliche Geschäftsimmobilie in bester Lage In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320,-- € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Logo MR Rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24bf25c59a85f697c26b6186c23f95fb887dc4a.jpg false BKXZMV 6022078 https://immo.sn.at/immobilien/eine-kleine-flexible-helle-und-freundliche-geschaeftsimmobilie-in-bester-lage-BKXZMV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T20:01:46.680965Z 2020-12-31T07:32:53Z 2026-03-17T14:02:58Z 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 0 true EUR 3% 798 living Grundstück in Kitzbühel mit bestehender Einreichplanung! Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen! Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch. Eine ausführliche Bau – und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden. Kaufnebenkosten: Vermittlung 3% zuzügl. Ust., Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust., Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_5294 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8bca32cd2cb72d15727ce2d9ca1afd047d99a7.jpg Kitzbühel 22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b20cf03d333798cf90f28b1e16bceb3de60948e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ad2ebff0c48eb52efadc890c4b322b42ba2efe.jpg Kitzbühel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09f221b2f5f76b2e72be512cf28651d63d9002eb.jpg UG + 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/276761ff7bebaada96fb3a77e239253fc07d4644.jpg EG + 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7993fbd09f297f255daaee2bee9d90d9a8d84e.jpg Blick nach Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/297acf13f3b8e33dc1ed95503bbe5c35ed019807.jpg nach Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd640fe92b755b719d8ea08f58e79b7e166a761.jpg IMG_5295 image/jpeg https://cmcdn.de/c/469468c696317669a6f46a7a2bbf6693c2a75bb1.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/b84c138d4d59700fcde3e845cf2c0a3c297bcf1f.jpg false FXGHHY 9785890 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-kitzbuehel-mit-bestehender-einreichplanung-FXGHHY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:33:12.829461Z 2024-10-23T12:33:12Z 2026-03-17T12:03:10Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 554000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50.56 25.41 75.97 1.5 2 5.3 true 2025 48.00 0.74 living Suite Ferdinand In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8380 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8b4ea1ea75560cad6dbb9af2455b60cd6bf123.jpg IMG_8377 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914636bdbaf5bf406cebaa70a1ae83015ce2d9ad.jpg IMG_8390 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e774e9f993d7a05ce73c8b1ae84bd66ca9ed40.jpg IMG_8389 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/45168c1a5c2c59f5724a697e1186d1b93610f5f1.jpg IMG_8376 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fba2a74df1f5000337b1a6a7054126cba550757.jpg IMG_8394 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b62ca15cecda3f37fb54d02af11b2defa101cc5d.jpg IMG_8398 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e98ff458969af25c65bee9960e0ed5e059ddca.jpg IMG_8386 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f0b90fa03baaf4555cba6c4e6da21cb4b497ae.jpg IMG_8399 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0665bd4ab6a2d06840bec7a64ce31dd734dd3e.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/960a280d811b487ab0bc9bfa25785e382d9b6ce2.jpg Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f7c3dad575e737c7ce3d5e72274ccdf5bb35ca5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8451e2a6bebdfa8b05bfa977ac12dc1640c45d4.jpg false GD7Z6D 10233862 https://immo.sn.at/immobilien/suite-ferdinand-GD7Z6D 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:23.318472Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:12Z 6020 Innsbruck An der Furt 3 4 Innsbruck-Land false 727000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.68 24.74 82.42 2.5 1 2 9.11 true 2025 48.30 B 0.74 A living Suite Kaiser Franz Joseph - 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9194d5f9d5bed2deefa7e9db9dd740664fea6ae5.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a316973568c049b14431bcd21e7fddf5b4b16b.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcd99b0943c448c2aece399fd662b677812dc8c2.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffcd7f428cfa0e4f69e10f726ffe3f82a621b624.jpg IMG_8402 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93529764ffb739446d1aec78e067b306a000da0.jpg IMG_8400 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e0543e11675c91b069b93ab1157a06876b649d.jpg IMG_8401 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62b5786ad533b7c825cb247ee795a8ebdcd52ca4.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a8a49ad45ab177ab94148f8f1f4180cbecf441.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd2ccd57af14a4b838d1f2e189249eefdfb86c56.jpg IMG_8409 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf1cd97ce7a35d46f8660a1d462819f9ee70ef3.jpg IMG_8405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/340284e85e13777fe137de1bce59b64275c4d73b.jpg IMG_8410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/629e0fd5fb48ff758f6b6d1ac9ff30580a57f5ea.jpg 5 Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a46d8d4d7d0dbd76147e5d275e53bdc4af6b7a7.jpg IMG_8412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e34c1482cb23ab71ea1b15546946eebcc0f165.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150526_243_1742477284943_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf6351f484e08c8ccdcc79abe155c16eee88c1bd.jpg Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/46cffbf579d7f84fce7a015fbb0438088fb8d41e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff19076ab58122723ebeea38ac0d9a2fa14e1f20.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/76102970826ee3dce0c17ddf4c7c73d49e356c4e.jpg true GD7Z6F 10233864 https://immo.sn.at/immobilien/suite-kaiser-franz-joseph-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-terrasse-GD7Z6F 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:23.318653Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:12Z 6020 Innsbruck Kärntnerstraße 24 4 Innsbruck-Land false 1098000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 98.4 49.8 148.1 3.5 1 2 14 true 2025 48.00 0.74 living Suite Herzog Friedrich In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41640b4006c5abc577e19edc07496dba4810ba5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8f961826b81fb27ade9442dd1f4945f76e2f3c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07fd023fdc3d7387dd3ff4c3a6a789bce82a506.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6a9262dc3e1d71459997741d06e4c0bd6f85ef4.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcefdb442a41164877ce71b3379fb4a2fbeed1ef.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/579fe04477688ea57267577b1cc90c50eadc9b6d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e75a5f321b11fb772c4b845ebb157602a4f340c3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72090bef6015e41b8ad40abdb099a5d17d879c84.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/35edd47851f5b0e10005a85eba2b0bbaac504721.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55502f172b02a248ed68e024dafa086462ade7a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c20dc5955f5fa8c8be3f936cba46aa1fc66681ba.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/960edf998aea876a7c5d18eb2958bb3b03378f33.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d99ac0a3956807dd1156295c0052dff76d77e11.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b266b0e72f0ebcf4884962bf57b158a834e6c3f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fc44a1479d68befe22a5e143a5d391d7f95cd9.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd6cfee4e2c50ddbbc12bc263f2cfb537250c9e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccc9849e570043be94ef4660e9fa835b82ec23e.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg Bildschirmfoto 2025-05-13 um 18.03.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3860fc8a93b7410978aacbeec2cef933a7899425.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/34da416e22ea2347aba7b4324cea7cee9ad3a08f.jpg KURZEXPOSES image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e20aab30e801a3d65ac611b9408414ada3bcc2a.jpg Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/894e711c4ba661813312d05f11c45eb4c32edeee.jpg true GD7Z6G 10233861 https://immo.sn.at/immobilien/suite-herzog-friedrich-GD7Z6G 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:23.31841Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:11Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 521000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 44.79 18.33 75.97 2 2 8.88 true 2025 48.00 0.74 living Suite Maria Theresia In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8427 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db7f9a38000e362e9c4a2264979568479559ada0.jpg IMG_8424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/511c25069461bebadae2058028515cb733e2bfa8.jpg IMG_8423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209b13c3523a32321ab3d46b5b18fc894346faa.jpg IMG_9879 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e70677e7439df516f8fbddd650df853207de060.jpg IMG_9857 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9793c02cfdb2cd2f3909f2234364bbfbc84ef67e.jpg IMG_8434 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/94485a9da71c2b0805c875bb242005bdabe14bb5.jpg IMG_9904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeaf4334141ae271ad2aea6a7e12c700747f57d3.jpg IMG_8429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8873ff789c7eb4f6fde3d61fbd833e263918640.jpg IMG_8430 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/451bef2a617d204cf18f7b690ce4bc1a558fd34d.jpg IMG_8431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/646646e5ee893a2f1ae78ff5b4660c5586fe6a5c.jpg IMG_8432 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d41ecee51354b3405a024d2850baa0590162702.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a16d894cf65668a68cc07126f2cb5128e7f03398.jpg Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab5f8946c40b0bcc629920251928188f5a54b20a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d60ea23327a06612668043e84739eff45517bde.jpg false GD7Z6H 10233863 https://immo.sn.at/immobilien/suite-maria-theresia-GD7Z6H 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:23.318607Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:12Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 2690 0 3228 true 9684 9684 EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 119 106.16 1 non_living Repräsentatives Geschäftslokal in Frequenzlage von Velden am Wörthersee Repräsentatives Geschäftslokal in erstklassiger Frequenzlage – im Herzen von Velden am Wörthersee Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem der exklusivsten Standorte Kärntens umzusetzen! Dieses hochwertig situierte Geschäftslokal befindet sich an der wohl prominentesten Adresse von Velden – direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Boutiquen, Gastronomiebetriebe und namhafte Hotels – ein Umfeld, das sowohl für Stammkunden als auch für Touristen täglich Anziehungspunkt ist. Ihre Standortvorteile im Detail: Premium-Lage mit hoher Laufkundschaft: Das Geschäftslokal profitiert von der exzellenten Lage in der belebten Flanierzone Velden – ein Magnet für Einheimische, Tagesgäste und Urlauber aus dem In- und Ausland. Die direkte Anbindung an den Ortskern sowie die Nähe zum Seeufer sorgen für stetige Frequenz und ein gehobenes Käuferpublikum. Attraktive Schaufensterfront: Die großzügige, straßenseitige Glasfront garantiert maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ihre Marke wird hier zur täglichen Visitenkarte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal lässt sich dank seines klar strukturierten Grundrisses flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen – ob hochwertiger Einzelhandel, modernes Café oder stilvolles Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Studio etc.). Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls realisierbar, je nach Projektidee und Ausstattung. Innenarchitektonische Freiheit: Die offenen Flächen bieten kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung – schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrer Marke und Zielgruppe passt. Vom puristischen Design bis hin zur gemütlichen Boutique-Atmosphäre ist alles möglich. Dieses Geschäftslokal ist nicht nur ein Ort des Verkaufs, sondern eine Bühne für Ihre unternehmerische Vision. Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt. Positionieren Sie Ihr Geschäft dort, wo Kärnten auf höchstem Niveau erlebt wird – in Velden am Wörthersee, dem Treffpunkt für Lifestyle, Genuss und Qualität. Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell: EUR 409,24 + 20% USt. DSC04624 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e702a08bf8816838800f2f53003a6eb839ecfdcf.jpg DSC04635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31e01f9f39ad8241836cf43867045a3d2a61eb15.jpg DSC04628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61473a7b24864be19d7be2621285a5ca469ea758.jpg DSC04633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/127f79fc2ffb79dead9846bb97a31ef3f6147302.jpg DSC04627 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ad4aa226b65f55066f3842418b9c61d50dfe4c.jpg DSC04630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c5ae934027e6f02aaacfe26d80bb16d5930f00.jpg DSC04631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3153fba47aaef36e59fd416768708948b517bd79.jpg DSC04632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da84b7aa09d1d05770c527b8f47c1973e449523.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe7145cfaa49dbaaf47f2bd1a1a3b2e3bc53729.jpg false GBX49R 10190519 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-frequenzlage-von-velden-am-woerthersee-GBX49R 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:15.284269Z 2025-06-04T07:33:15Z 2026-03-17T12:03:11Z 4400 Steyr 4 Steyr (Stadt) false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 874 8 1573 267.50 G 2.91 E living Renditesicheres Zinshaus in Bestlage der Steyrer Altstadt Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außenansicht Engeaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc61487b77712d0952c13c6adf723ad469dac235.jpg Salon Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/995440d75e4cec74d54aba240ee6beb07fd756fa.jpg Haus Altstadtseitig1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1746bbbf79896c544c60150a674749eb9a891cdb.jpg Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43a8b01deb1b549675d459706dd00eb93dccff34.jpg Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c6c27e2f4281d1b6bf7baad5a644a3b59203c9a.jpg Toop2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e20f2d6c8b03b6c4f5717475edc23593de42d128.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25bbf310a5b461230ad101a83dc92c86c36e95bd.jpg Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8217802c57ac6bc4f9412671aafff764b6ce20aa.jpg Top7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40b59205aa9e34e989aab4ed02509851692b484.jpg Top7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8450ad81cf5355beba37d687b3120f201e72e8e6.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5e01ad1cc62a1666e376350a80063dbaf5957e7.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93d8d47b80488ef18d6f8d2ade91a6b8fdcc295.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e3abb4e38757c15818ac9b98037b6d62feca32.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/768f1060bb779741e096e84b32daa5f5b42113ee.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2493a1a4ab2787bc49bf1c2ccc7d1677fccb11b0.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4fe7f7082eae7f7f0de9f299cd8892ef3d77f8.jpg Dachgarten_Balkon1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128a273c547e471f333a4306bf04a1a02ec375a8.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae942aa80b681c4dcf14d6acdf913f229ed4b47.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c3ea7b943a696692772a79009135a1bdbf851df.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/712abbdc5dcb6f81efff696fd558ba55d51ddc95.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa32755fe28f7db44d91ffb3159ca8e1b87cacda.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0933a81f7797c07afa2b9c5a332cf7e3ff22e2.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/61450f459347a701d772929cd8e64f3f9989a0ff.jpg Haus Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/0716c5494e4c88e88b316c2240eb8ac2f87e488b.jpg Haus Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0caf882ca992f3eb61f89962ccfa38c4c82e05.jpg Ennsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c1de77158c6dd90220a76dab136120a37196ad9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b615f2df67891847b86cdfa3b49f47d9ed054268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ce14cba12aec8df7877c2423fc8c72e0c7e472.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5404dbd58ad634fa4c9756c9df8e0792c533feeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6d742a69f000b97ce186dbaeb73004612211dcd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da0efebf6a97b0b6fc6c214be77d99e859f3bdb.jpg Haus Meidl Enge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d65d1461340029ff8ff83aa09580cf2af1c6a4ed.jpg Meilenstein BSC image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d74ddc01f9fbc0ab4408967eed17116bbcd5183.jpg false GPDLQ9 10528741 https://immo.sn.at/immobilien/renditesicheres-zinshaus-in-bestlage-der-steyrer-altstadt-GPDLQ9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:33:13.585004Z 2026-01-14T07:33:13Z 2026-03-17T12:03:13Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 975000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 130.4 6 2 4 15.7 true 2026 non_living Der Kaffee vor der Schule – Gastrochance in Velden mit Terrasse & Erweiterung im Obergeschoss Gastro-Standort mit Zukunft – Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial. Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird: der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag. Zwei Ebenen – maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant – perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Damit eröffnen sich zwei attraktive Szenarien. Variante 1 – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie betreiben Ihr Lokal im Erdgeschoss und wohnen darüber. Gerade für Gastronomen oder Betreiber eines Cafékonzeptes bietet dies enorme Vorteile: • kurze Wege • persönliche Präsenz im Betrieb • perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten Das Obergeschoss ist aktuell als Wohnung geplant und über eine Außentreppe erreichbar. Variante 2 – Erweiterung zum Cafébetrieb auf zwei Ebenen Alternativ kann das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe mit dem Lokal verbunden werden. So entsteht ein großzügiges Café mit zwei Ebenen. Unten der schnelle Kaffee für Schüler, Eltern und Pendler – oben ein gemütlicher Sitzbereich für längere Aufenthalte. Ein Konzept, das perfekt zur Lage passt. Erdgeschoss – Gewerbe • Verkaufsfläche: 63,10 m² • Terrasse / Gastgarten: 28,93 m² Obergeschoss • Fläche: 68,24 m² • Balkon: 15,70 m² Grundstück • Gesamtfläche: ca. 350 m² Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit Erweiterungspotenzial. Standort mit natürlicher Frequenz Direkt vor der Tür sorgen täglich zahlreiche Menschen für Bewegung und potenzielle Kundschaft: • Volksschule Velden – gegenüber • Mittelschule Velden • International School Carinthia • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete Zusätzlich erreichen Gäste in wenigen Minuten: • Ortszentrum Velden • Wörthersee Promenade • Sport- und Freizeitflächen Ein Standort, der über den gesamten Tag Frequenz erzeugt. Ein Haus – viele Möglichkeiten Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Gewerbefläche. Es ist ein Standort für Ideen. Ein Café. Ein Stehkaffee. Ein Treffpunkt im Alltag. Oder ein Konzept aus Gastronomie und Wohnen unter einem Dach. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten – und die Chance, einen neuen Ort im Leben von Velden zu schaffen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d354a5881e29d50b394f7b17f38bd38c81a0fa4f.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef3357942409efef3ba327f57f07d7210573e2fb.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8476714c2808ab03c5a4835b468e351db4103a6b.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/05855cdd28c7f1d91aecf3aab43e490e3a2c64ac.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6e7c70a4b8bbbe488da0e70c77b3c425e46ffa.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3d6f56d9e3ed99cca27289b9768a78e2e11142.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/437ccefd7089c3243549b68f274e4c6daade858e.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9856e7840ec68a0a7fa4d66c6a9022564a06e5d3.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_OG_jcrenv image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f2351f5afeeba34f70f4c6ee3cfc418862bf91e.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd40e37882de13b9847e0ac3ffc09543bec126c5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0573eaed5fb3226f0c2a989d6107b1d6662b5e4f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/877bc3261477aa4778840da5a0803ef959eac2f5.jpg false GPDLQ8 10528765 https://immo.sn.at/immobilien/der-kaffee-vor-der-schule-gastrochance-in-velden-mit-terrasse-erweiterung-im-obergeschoss-GPDLQ8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:33:13.358019Z 2026-01-14T07:33:13Z 2026-03-17T12:03:13Z 6176 Völs 4 Innsbruck-Land false 418000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 117.59 123 5 1 1973 51.40 C 1.68 C living Familienwohnung - 5 Zimmer - sanierungsbedürftig ! Im Westen von Völs wird eine komplett sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 117,6 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gang. Seit einer Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2007 gehört eine westseitige Terrasse/Loggia mit ca. 13 m² dazu. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e4a7e2b92b465b0daee7d204a38f047d6c0522.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91b93c8eb074b35f2488259e41039c0739a6fbe.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba7ecd31ffdc94c1ec0e05c9800140f36d53b779.jpg IMG_0325 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbd942dc9694b596b94b3aeda5ab0ae93ef91c2.jpg IMG_5968 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c49056748834be70fbbf775e1f6216f3e3580e5.jpg IMG_5969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f35bee79bd5eb00018eec29bf4e1228d72ac2a87.jpg IMG_5970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/688e995f419134fb8c29ff9c1d92b9ee921f5a16.jpg IMG_5971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ede915d8d7edb7bace786e24588b4ee1c7b36eeb.jpg IMG_5972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b36a3326c761c19bca1bc789db295502f74f75.jpg IMG_5974 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ffa6fb0bb6ce7419b123b61e9cece9b4d0d962c.jpg IMG_5975 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28420b0b4d6f901cd398f68ad9fd207c4dc0b87c.jpg IMG_0123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9dc947fab47e492ca0eee1d00b08172cd8de67.jpg false GPZYRJ 10550291 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-5-zimmer-sanierungsbeduerftig-GPZYRJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:33:01.294773Z 2026-01-28T07:33:01Z 2026-03-17T12:03:14Z 6071 Aldrans Bahnhofweg 23 Innsbruck-Land false 549000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 546 living Baugrundstück in Aldrans Allgemeine Liegenschaftsdaten Flächenwidmung und Bebauung Das gegenständliche Grundstück Gst 678/26 mit einer Gesamtfläche von ca. 546 m² ist derzeit unbebaut. Die hauptsächliche Erschließung erfolgt von der Nord- und Westseite. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in attraktiver Waldrandlage, geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Häusern. Das Grundstück ist als „Bauland Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2011“ gewidmet (Stand © TIRIS: 22.06.2021). Nach Auskunft des Bundesamts für Eich- und Vermessungswesen liegt für die gegenständliche Liegenschaft kein Vermessungsplan vor. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Diese umfasst Flächen, die durch Wildbäche gefährdet sind und deren dauerhafte Nutzung für Siedlungs- oder Verkehrszwecke beeinträchtigt sein kann. Eine Bebauung ist in diesen Bereichen unter Einhaltung entsprechender Auflagen grundsätzlich möglich. (Auszug Gefahrenzonenplan © TIRIS, Stand: 22.06.2021). Umgebung Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit. Das natürliche Gelände des Grundstücks steigt an der Ostseite nach Süden hin an und verleiht der Liegenschaft eine besondere topografische Charakteristik. Internet- und Festnetzversorgung An der Adresse ist die bestmögliche Bandbreitenklasse von 30 bis 100 Mbit/s verfügbar, welche für mindestens 75 % der Wohnsitze angeboten wird. In Einzelfällen kann es aufgrund von Faktoren wie Verfügbarkeit, Distanz, Störeinflüssen, Abschattungen oder topografischen Gegebenheiten zu Abweichungen kommen. In der Gemeinde sind unter anderem folgende Breitbandanbieter verfügbar: A1 Telekom Austria AG IKB AG Magenta Telekom Tele2 Telecommunication GmbH Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. IMG_5526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23cab2d3998ac4b398db9681d62c8f66e82cfdb1.jpg IMG_5533 image/jpeg https://cmcdn.de/c/529d621543a8e9c9258bd28ce22cc6ea66189dd1.jpg IMG_5531 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8c5f72e07dd7b88523b4438da193a4f3398fb72.jpg IMG_5529 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54dcb2355f614f33ec1fcc54fcd1b9382a2c7ac7.jpg IMG_5521 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a1d4392a9a8ec355acda268f85ce504c8554de.jpg IMG_5520 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56127e6a22ca2eb5643b206697b6ebf2856596ee.jpg IMG_5518 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49c906f705c64d3c12f167900f6fda505640aed1.jpg IMG_5517 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d2ce5c45e18b80a646c406bb622878947a0097.jpg IMG_5515 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d1f654876af351639ce90ad34a16d53405fc0.jpg IMG_5507 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2e4262396969da593410cb5c2cd69091cb65589.jpg IMG_5511 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c074571d1e12b340663e5a91ab27c49b1ee7e40.jpg IMG_5508 image/jpeg https://cmcdn.de/c/639013f2faf157b286960f23ab54cb8f8f16bb85.jpg Bildschirmfoto 2021-06-22 um 16.17.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e917b9fd245950ac58e1a28b84bb0de3985b548f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/737a1e6d6e65d4f75df7243decec166bf2aa559a.jpg true GS4C2B 10625524 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-aldrans-GS4C2B 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:32:52.850298Z 2026-03-11T07:32:52Z 2026-03-17T13:32:50Z 6700 Bludenz Bludenz false 2200 0 2640 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 200 non_living Traditionelles Café in zentraler Lage Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20230914_100255 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9786c1fa83eb6c5bbf964f59db844b34d0ce43a.jpg 20230914_100502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b3c1bca2330b0a19a0abde7e24d828710fef587.jpg 20230914_101247 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e0bea59e4e7519474ca9d348f4be8aded59072.jpg 20230914_101142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae94eec5156239d02ffc9fd9a608de6884846b2f.jpg 20230914_101201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d156e7bd851a369daf396a6fd3378f02fdc211.jpg 20230914_101049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b3ef064de1a3f9dcc985d74f31c96ba93084d3a.jpg 20230914_100226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e1961c7f1e2ce1359c2389819b35d6e623082a.jpg false FBWVLZ 9098077 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-cafe-in-zentraler-lage-FBWVLZ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:32:20.111727Z 2023-11-08T07:32:20Z 2026-03-17T12:03:10Z 9062 Moosburg Klagenfurt Land false 390000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 150 6 890 2 3 3 true true 1964 living Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht _Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe52328885f363b8371c6f500e292fae4cd20d.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a6d56378bb9f3093d6be9be5c86811deab9b540.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f9cdbbcbc212acd7455be1277006ca7a14b4e4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc86a6c07c685961ada41db3030bd5b62e2488b.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c636350fd35476136abdc4ca0dfb4389b05c40b2.jpg FOTO image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f62417005364138d77cbae6c95de02d86b3f840.jpg LUFTBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4823df357295bf88c1a3469f54ed78b3ef2d4f4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f19bcd2ab13fe9259194a4c50f5d16222fbab578.jpg KAGIS Widmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc401fa0e8af23199afb28a51f13332978957476.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebba13642ce592bb51a9ef109a76bffbd44a44bf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6854f5fb9d60203aa782807cce1049392839e3ce.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88664dea32433393ec153102546983bb8671f28e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24db05ae1f57d727ae8c0b922d3114de2b65f2e3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/53dbf256718c6ea0600310b9aff71761a80c4363.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07369ebc32ca5ce232b05b6714f452c513b30472.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0689465688dde562fe61063a96c1391716353.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f62ea06ac99e11cbb72a1dfb68a4cfeb472691.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfee43189c0e783e096742071a83c4d7676a2799.jpg Carport mit Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/084999a960c91a5f1c225690cbcaefc27cfe2aef.jpg Schlafen Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3196a99f7a65601e640494c05ddfd394a7ec687.jpg OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b959923f099bad1c538bac99da319ffc61e273f.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a3512f1bc9f4026c2c854685268fe08670a70a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/765c287e964036d068e18a45130e092671e4bf2c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf6747671e4386f37fabd0020bc5801f1886e86.jpg EA (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0328313b4c57faef2aac8f2212c2673681af696f.jpg EA 1 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ec39797acc78f4151ccd42435ff447af7a94a20.jpg false FLLKTZ 9390210 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-moosburg-FLLKTZ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:32:51.513073Z 2024-04-09T07:32:51Z 2026-03-17T12:03:10Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau false 1400 0 1750 true EUR 140 140 2 50 non_living PERFEKT! Modernes Cafe und Bar mit Ambiente und Flair in Bestlage von Spittal a.d.Drau Sie möchten ein Cafe und Bar in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vorteile: + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + Klimaanlage + Alarmanlage Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz. Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 141,15 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + 3 Räume + Damen- und Herren- WC + Klimaanlage + Alarmanlage + Sanierung 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e30f850d5e6c7467bdc16f348ae62c400c0b2f.jpg IMG_0882 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ab8b177c100a1e47a461147bf4592c6f054696.jpg IMG_0888 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d74a8648d25c89a0bd555b5bf1aa005986d1d9.jpg IMG_0883 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c75a26eb02b44e6b77b9ece6eace550ff614f1b6.jpg IMG_0884 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4a668ea4f9a7a5af6717bea50e8aa7e52e411f.jpg IMG_0887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a04e6c95f7bf1cb065a203c8ed0efc54db0d0c69.jpg DSC01679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76adc4766d237838c8b375432462dccbc114552.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f82c5200076bf5f86407e5e106d9141ac945049.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0210e56c15e828eeda2c3eea189194a22d9f7b08.jpg Bildschirmfoto 2025-07-14 um 12.53.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d9ab89cd9cf5ca3dcdd6527683dfe16b6f4204.jpg false GDSNKX 10255339 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-modernes-cafe-und-bar-mit-ambiente-und-flair-in-bestlage-von-spittal-a-d-drau-GDSNKX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:32:50.169633Z 2025-07-15T07:32:50Z 2026-03-17T14:23:12Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9a 3 4 Kufstein false 319000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 76.38 80.09 80.09 3 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Festungsblick - sanierte 3 Zimmer Wohnung Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_3551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4acb4d12cdac7e7bfb85ad3534b1dd2878c9686e.jpg IMG_3557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f31a796a4ab9a3d1858b747fb7071d60de5b7ac.jpg IMG_3564 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e143705ecf6eb5ff4a5a47e758fcdd7952ddbfbc.jpg IMG_3560 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb14f4fb8b9f67c52056ee57e9e13352cc994946.jpg IMG_3556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af71949c66ce4d49cd98a96d9908138d11af008d.jpg IMG_3550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f3923e783636cfb3270f44951a988d092b71da.jpg IMG_3537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34829417cedfdba365a95d4feec8cc4738c5efec.jpg IMG_3431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1190d96ceabd3944874af95797220396702512c8.jpg IMG_3555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2896896ecac0917ddd84a5c229371f40b844db89.jpg aa69684c-8d52-417a-bba1-15c62ee369ae_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/053f559b475ec4e7d7ddf88ac4de8d666d15f98c.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GL9JQ5 10431342 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-sanierte-3-zimmer-wohnung-GL9JQ5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T07:33:13.481208Z 2025-11-04T07:33:13Z 2026-03-17T12:03:13Z 6020 Innsbruck Karl-Schönherr Straße 7-9 2 Innsbruck-Land false 130 0 130 true EUR false 12 living Tiefgaragenstellplatz Innsbruck | Nähe ORF | 12 m² | € 130 Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz nähe ORF mit einer Fläche von ca. 12 m² im 2. Untergeschoss. Der Stellplatz ist bequem erreichbar und bietet durch die nachts versperrte Tiefgarage ein hohes Maß an Sicherheit. Die monatliche Miete beträgt 130 €. Das gesamte 2 Untergeschoss ist ausschließlich für berechtigte Mieter. Sonstige Kosten: Kaution Durchfahrtshöhe Max. 2,05m Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0351 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c0f77e863ec3cff7f2d97c8624baeb3ce72ee5.jpg IMG_0350 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad52a86969766f556638a9ff728855e020f5111.jpg IMG_0348 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f066b51fe2c66312612325245848ef5d5bff68b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd1df9806e474631616708750d1f938a84525a0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/93c4c8ef85ebaafb19ecfbdb95b34a6043c80759.jpg true GS2WSH 10623308 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-innsbruck-naehe-orf-12-m2-eu-130-GS2WSH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T07:33:05.269305Z 2026-03-10T07:33:05Z 2026-03-17T13:32:50Z 6752 Wald am Arlberg 1 Bludenz false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50 80 80 3 1000 1 2 30 true living Klein - Fein - Gemütlich Wald am Arlberg Kein Freizeitwohnsitz! Dieses sehr gemütliche Haus befindet sich im Oberen Götschlig sehr sonnig und ruhig gelegen, mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebirge um den Sonnenkopf und bietet Ihnen: Neuwertige Küche mit Wohn - Essbereich und Kachelofen 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und Fenster 1Wintergarten mit Abstellraum 1Kleines Gartenhaus wird als Geräteschuppen genützt Dachboden Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller hat aber eine geringe Raumhöhe Auf Grund der Grundstücksgröße kann kann man das Objekt natürlich vergrößern. Das Haus ist Holzstrick und ca.30 Jahre alt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügung Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg 0994 1446963 IMG-20251013-WA0000 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f362b8e5f7e6ea3f9204f5737978a25a527403.jpg 20251010_111343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d030048f1af391f6bb684dfee6ada71af2f2ea.jpg 20251010_111806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e762801aaa44629ea707e9a70147b13837775fdf.jpg 20251010_111941 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3ee634c369335c49b6083fefcd12ccbe905747.jpg 20251010_111639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa2023d4a06f28dd4ad405ab3e246e2082f4c70.jpg 20251010_111710 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7f4c4a166d842170ea224c460e1767900fb074c.jpg 20251010_111547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4847df4b1c708ac2e0ce7073766fab60edaf41b.jpg 20251010_111526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d929041bc6f0d4207fa4f7340d84f75f832ef724.jpg false GRZ6ZG 10620512 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-gemuetlich-wald-am-arlberg-GRZ6ZG 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:33:00.529231Z 2026-03-09T07:33:00Z 2026-03-17T13:32:50Z 9184 Mühlbach Villach Land false 610000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 176.4 260 8 1682 2 4 5 true true 1900 138.20 D 2.10 D living Wohnkomfort trifft Altbau-Charme Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche – hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum – und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück – Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living – Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur – hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte – von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt – mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die „Kandolf Keusche“ wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc2e744a11b22b38bd0e59b199ce7dd9d0a26022.jpg WOhnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/072e21b6bbb39ddfb0cb52322bf90349a0ef9988.jpg Grundstück Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/6020948acc40073be9e5a9e0bccdd3aedb854080.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/859f8d789c273705d5f03808da4370f0907df2a4.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/299204cc800cbaaa8848465a90fb70e1177254c8.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f5521f098a2fe3ac674539b8efb25ed39b5cea4.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5bca18a15c79fe6b4b33fbff93ba82c44e8281.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/976746824bd9dc52e1bf61776d8e2183b32ea1d6.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f518af4a61fb9f16e7d75ed1c2e42b07c176e3.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/56af5832437166b6c7e27a26255119fef40008dc.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c93135271f3755f567230dbaa57e08209a17d1.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c866e50b75e88f3f22aa5c06ed77f07da60c8988.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b0d0ff08683c23a7ea51914f3c91d7bdb37998.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb2fc4c2900cc829c873c5419597044c82ffc2c.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/c295897dd412d386b3f5ea022e968a4ccbf25091.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/606f07fb7b7ca880dc43e687ca519d33a4364674.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50983f482c73a695aa25465d5832944d9fbd7319.jpg Balkon nord west image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d52992161a9884c426c648d1cf877955990ad09.jpg Veranstaltung-Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c11bd03cb1f6725ed454817e0f211970d6d2d7.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/74843b999c30987d52f46c761e4b25ba89deb4aa.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7308624777f2a9138a1985dbbac8896c8d028b32.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/a604738018a688c907989183a2a57b7338307da0.jpg Stadl image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c12650112ff9da774552d997d29bc5f54d09a18.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57ae63483d231746cf077334cf724793f01a447.jpg mapimage (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8db5b5cdc43b48c1d460d305d17c460ff52642.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a859a0111307a736f6610606342432ed85b9343.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57fe4f2aba211a3fd1f356f4c16c0df8b3725cba.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/aafce756686360175b820a64296ce5beec0d51da.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5fd19499d82b72e69de2c363d5b2a30077ac59.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2c043d898535ba6bdc1fb13e4661c8089344762.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7850063225f64ab736b880afb2b2fb43c41377.jpg false GR8M5S 10593580 https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-trifft-altbau-charme-GR8M5S 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T07:33:07.05253Z 2026-02-22T07:33:07Z 2026-03-17T12:03:14Z 6320 Angerberg Kufstein false 629000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 111.41 139.65 5 1 1 26.53 28.24 true 2005 75.00 C 1.05 C living Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ruhige Wohnlage ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab559bb41efbe4598794cc532617b0f6cd25752.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/866ddbccaff5ef343a10bb94a8b0e7eac873b37a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/88828fba390d4c4a86e5415540f14da30093a0c1.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/392953aa4a85639bd7ffb5d9524075179e93cc6b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdd677596523de4c9209c71b8c8260c49dcad64f.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d1388dc9fd0d3d847bcad1bde60c1100413539.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4793163511b8087b6e605ddfe152b69fe7ca83e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ffa688b54be8510c3d58c71fb821da6214b6e9c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5131bce807c105ef0d35955a3d1f903b48e212d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d381c26dd5775e1eb9ee78ca9ef8277d5b3e0222.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ac3920e576c17b407b0f3513ffca916bf8fc139.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2552cbebe142bc3b94378de6702bb7f920e7e32d.jpg Bildschirmfoto 2026-02-09 um 14.49.10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b9582f90fd4500cd3489613bf5714b0d09ae0b.jpg Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/38cf80bbc7a62c7e83e587416f59b8bfa9ce1cba.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ca632cb7408e30f85bf9f1d29aae74edfbc8b8.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1912d061b4fa2ac34bf4985b2d7d80dbbde43b37.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/986142334ce0cfa0c75086bb3447840d26066493.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad87adf1f135b06d1f898f150370c562960597b.jpg false GQLWGZ 10570622 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-5-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-angerberg-GQLWGZ 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T07:32:59.153916Z 2026-02-08T07:32:59Z 2026-03-17T12:03:14Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 450000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.5 3 1 1 133.78 12.1 true 2026 living Wohnen auf einer Ebene – modern und voller Leichtigkeit in ruhiger Innenhoflage Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bungalow SYMBOLBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d5a86fe6425705b41c33bd60cc4777c6b77309.jpg Grundriss_Bungalow image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eb9f3d407e319b5e4a25d8f97249168deda8714.jpg Bungalow2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee1b3116c25d8b5b50352acb361e00506c43767.jpg Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7364035c97cbc1f090c56713be6bf626fa71db.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeb29510af1970a452f9bee4bd4ecfdf25096cd4.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfeab1ddb9a9049821cf6f3dc02a81e5378eb2ea.jpg IMG_0819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b37e2dcccc88aeb047a9b57679e2338033b3a304.jpg ChatGPT SYMBOLBILD Strassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg GR Bungalow image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11036427a9043f73f089600be7e4b98f7291ccc.jpg false GP6F2F 10524029 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-einer-ebene-modern-und-voller-leichtigkeit-in-ruhiger-innenhoflage-GP6F2F 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T08:35:46.459307Z 2026-01-10T08:35:46Z 2026-03-17T15:03:00Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 980000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 3673 1 6 living SEEBLICK ! Top saniertes Haus- Velden am Wörthersee Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20250411_100651-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8012a1c3ef0b1698408adf46c2f3941a5d234bfb.jpg 96ff363a-c0f6-4de2-baf8-bf5fa78625ec_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd28c5c8c7d9b8fcc68a917a1c94925ed9a99ea.jpg 2654511c-2e07-44fe-9338-36ba2377305f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b72c8a1a3642d19337f512a978674c8ea391125.jpg c2babfae-b13b-4a67-a981-2f2d7c8b1bd3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b808bc28a645962660ea41628ca9d03f77b65c90.jpg 8b9890c2-5cca-487b-9b71-f1dc8fd41363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1c72a3f85c4fb67d1fbda8ebecde07fafdf45e.jpg b16980d6-e407-4b7f-9e28-b0da067ab4b8_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f8abab719a318bef949bcee2c9cc494c400445.jpg 4588474b-02a6-49bd-a5b0-908465ea16f9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5737389c78cc4d67dfd3a1ffad1981e2a8e224d.jpg 20250411_101902-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c356930d3c400bf2b72f1a83f3265a31c0da7ad.jpg 20250411_102008-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80562709b58d9f4895b298cf29b3fab4e7723939.jpg 0756cd4c-a30f-41e2-8045-60bdf260e00e_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce11627ddad41b3a2438eedd526045d8098de038.jpg 3fdedecc-b581-4f55-936b-8c7f8996925f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aac00f0751d38825053b57f5b869549f1073c1c.jpg 20250411_100028-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8e60bc6d12525b7b517dec3025490d7f599821.jpg PKn6KuiV image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efdffba3999192f0ac5348949fc857e8fb4ad0.jpg 23f1acb6-04b3-4409-8534-5e912e5fd43b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6af58b578decec71dd7c2f45d62302c332cf4.jpg 1b44905b-5698-4431-bcfb-21ce0890f20a_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2202cefdda0ff3d24492780801968fd8e8a1b7ea.jpg false GB2WDZ 10163915 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-top-saniertes-haus-velden-am-woerthersee-GB2WDZ 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T08:33:18.68411Z 2025-05-17T07:33:18Z 2026-03-17T12:03:07Z 9521 Treffen am Ossiacher See Villach Land false 1573 0 1990.3 true 5190.9 5190.9 EUR 118.6 137.4 3 2 2 true 1800 53.00 C 0.85 A living Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/76fd589c627a5b7d492a56f84374b5f44420c8bb.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90c8a0efb1a476bbe7e2f9ef3f5dd1794ceef60.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb1277f23255fb7a9b94fb07e4e4cfae7c198d4b.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a4b8322591dfd6399ca9fccac53759ad4ff3c6d.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bfc666f6cdc0144377d133077ff529c25d1629d.jpg false G7Y4KV 10092326 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-G7Y4KV 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T08:33:12.62483Z 2025-04-05T07:33:12Z 2026-03-17T12:03:11Z 6708 Brand 2 Bludenz false 1035000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 116 116 6 1094 1 true true 1985 living Aussicht - Sonne - Ruhe Haus in Brand Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg 0043 (0)664 144 69 63 IMG-20230901-WA0004-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b77090ef51d88fdb16d50754fbac3fe36e87ea65.jpg 20230919_142938 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83f8f0b494c53a4fa3228453f8dd16dfdff75081.jpg 20230831_113502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbc19b7cb7b8cfffb718656d053cc62f3e69c0d.jpg 20230831_113329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f92c67d45799430b6f1ada9ad7dd61b616593d.jpg Screenshot 2025-01-11 at 16-32-58 IMG-20250104-WA0000(2).jpg (JPEG-Grafik 738 × 1600 Pixel) - Skaliert (64%) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c4569675181970c7c3d4377635f76179689e.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/33748404c077e8ad1c3def93a2d0ab206436f272.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a7046fdf2305e47800277dc13c70c2aa4fd47f.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2095901ae16111c026f400bce743cf69b5f73ec.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.12 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2a3aaf60f728f729302b76c28feca8056c6bff.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0a97f4fb0a3347021e6e7465b1e87b490c081dc.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0243daacb785ef5ef6ab7e852bf542bde281ede0.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c9db03fe0e55be6e0397bf1f8ff946008878b4.jpg false F8L27W 8997966 https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-sonne-ruhe-haus-in-brand-F8L27W 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T08:32:37.600652Z 2023-09-23T07:32:37Z 2026-03-17T12:03:09Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 719000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 230.36 259.88 8.5 880 2 2 10 true 1957 102.00 D 1.00 B living Zwei Häuser – doppelte Möglichkeiten: Wohnen, Genießen & Rendite in Velden am Wörthersee Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab. Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden. Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee – perfekt für Wohnen, Familie und Investment. ________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein, Tel.: +43(0)676-7737439 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac3f7228c11fd4a33e8a40938f50c75e024d7a63.jpg Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f7627102a1232e7f415c1ec47eea97f48356eb5.jpg Blick auf beide Gebäude von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a994c5c03e425477b6cfe500f58641b86d763fe.jpg Blick auf beide Gebäude von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/539e8e991ab4f7d7500da1db4693b77b6955b626.jpg Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/dafb555ea141095af5b3454fe233a77b9c94b868.jpg Terrasse Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/48d9d30b5169a0e36663f81788f828915e22964b.jpg Essbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d056ea00af2e3c87f164bd530f867802829cb347.jpg Essbereich + Wohnraum Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/208caedca852679c6f734393afbb8c2b336b072d.jpg Wohnbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8b86df2c509332af8d6d930616e7d92207f9e6.jpg Küche Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/728c40e1ca2f3fbaff6583af57deb7f6487697aa.jpg Zwischenzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fea42296ee94773d81f0c83d1db293cf7a9661a.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f271814189482ecb15917fd089fe35af061775.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/255f6d49a7aa9f0f77643abbe36e6c7133f30b9f.jpg Badezimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f67d8b3c03cc696c1c52768a2fb4834a8a48db11.jpg Terrasse OG Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f33f3b193abf60770be4c7b8a6c8632c78503b6.jpg Westansicht Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/595ec84d1bf93e2e0c6ef2c10a922dbcef774fc5.jpg Terrasse Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/424ca2a9a6825e49898c97b18793e4d6aeaf2466.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8aa24f79edf0097c1fa00843e725a2c575fe7e.jpg Sitzecke Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9794638e0907e075b4c7bad653f07af367f8f9e1.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/65cbade67ccb030c4d1ca9cde0a8fb5057d25268.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/a82be00c30e9b604a187639959e7c3899838623e.jpg Küche Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/c16dd474a2645560429114b3dd2753cfded407ec.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd62246bb80e22b007977901d07e2d65298a296.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3deff26616ce5b0c03ddcb2308dae5cbdcd3de.jpg Badezimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f557fd91109b139987cb166afbff8d3d050fb20e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/186dfa08efba8cc088d03d4472147794cd745142.jpg Flur OG Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc1aedbde70638bd728e816597f3ee84d19280b.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47fbae1ca090810749cd8d981afa95d6b33924e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80e13850e962c96cab4309aeca089578ea30fcb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f18a5ea74aac58ccf7851edd76c6b2c05d06b52.jpg false GL5PX7 10426751 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-haeuser-doppelte-moeglichkeiten-wohnen-geniessen-rendite-in-velden-am-woerthersee-GL5PX7 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:33:15.41158Z 2025-11-01T07:33:15Z 2026-03-17T12:03:13Z 5151 Nußdorf Salzburg-Umgebung false 1245 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 830 830 living Baurechtsgrundstück von ca. 600 - 800 m2 in Nußdorf am Haunsberg! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Logo 2023 rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/166b6694103db206c5909ca80d6017ac83c308a2.jpg false G6GBY4 10066166 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-800-m2-in-nussdorf-am-haunsberg-G6GBY4 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:57.658022Z 2025-03-22T07:32:57Z 2026-03-17T14:23:15Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 988000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100.8 146.42 3 1 1 41.37 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 5) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae0556272cb0cac19bd88822c2d24dcdb095eb0.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f439d891dd455baea2a637b7bba20dd347021f1.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Schlafzimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d214018827eb77d1bbdde3de63244de37eaf3b.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GR78MC 10592741 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-5-GR78MC 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.256028Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 658000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74.75 128.17 2 1 1 165.35 50.52 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Wohnzimmer Ost image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2f7b4b2d90c697172018ac9dfa820906d36c26.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Badezimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4623b29ca385c331a4c6fc5fb48f9e1b4ea258.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GR78MG 10592739 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-3-GR78MG 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.256093Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9500 Villach Villach Land false 985000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 326.5 6 4 4 139 true true living SKY RESIDENCE VILLACH - 326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & Panoramablick 326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & Panoramablick. Wohnen über den Dächern von Villach – dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive – nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst. Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich. Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das nicht nur über Villach reicht – sondern weit darüber hinaus. In absoluter Ruhelage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in ein exklusives Drei-Parteienhaus, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit rund 326,5 m² Gesamtwohnfläche als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt. Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement. Für Menschen, die Raum, Privatsphäre, Qualität und Stil suchen. Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen. EIN WOHNENSEMBLE MIT PERSPEKTIVE. Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble – inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen 78m² Einliegerwohnung. Ideal für: • Personal oder Pflegekraft • erwachsene Kinder • Gäste mit Anspruch • diskretes Home-Office • oder als eigenständiger Wohnbereich Flexibilität auf Residenz-Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant. Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die durchdachte Rauminszenierung schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, getragen von Licht und Weite. Der Blick schweift über Villach bis hin zu den Karawanken. hier entstehen Abende mit Freunden. hier entstehen Gespräche, die bleiben. hier entsteht zuhause. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m². Stilvoll, warm, repräsentativ. Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und Atmosphäre – ein architektonisches Zentrum für besondere Momente. DESIGNKÜCHE AUF GOURMET-NIVEAU Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich – kompromisslos in Qualität und Ästhetik. • Induktionskochfeld • zwei Multidampfgarer • integrierter Weinkühlschrank • hochwertige Tischlerarbeiten • großzügige Kochinsel Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart. PRIVATE EBENE – RÜCKZUG MIT WEITBLICK Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich: • vier großzügige Zimmer/ Schlafzimmer • luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne • offene Walk-In-Dusche und 2 weitere Badezimmer • Balkon mit beeindruckendem Weitblick • offener Galeriebereich Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium. Die separat zugängliche 2 Zimmer - Einliegerwohnung ist vollständig ausgestattet und bietet maximale Unabhängigkeit. VIER AUSSENBEREICHE – EIN PANORAMA, VIER JAHRESZEITEN Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen: • 26 m² Balkon • 42 m² Panorama-Balkon • ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse • private Grünfläche / Gartenbereich mit Gartenraum / Werkstatt - Gartenraum von außen Kellerbereich mit Saunavorbereitung, ausgebautem Weinkeller und Kellerräumlichkeiten Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder Sonnenuntergang über der Stadt – hier liegt Ihnen Villach zu Füßen. Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Stille mit Blick über die Dächer. Winterliche Kaminabende mit verschneiter Bergkulisse. Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin. KONTAKT: 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/193c4d58306d4bf35af3d29299baf500b2c47934.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/af070df374aa883b863e4f010681d742676cd155.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fce1688a35d067f660b586e7b242eabb7dc0f74c.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8404acb15e248ff686fc663976c4230b5939bf05.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2568d6fc2e8ce4fb44ae73dfbaf1e229040894.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e390429d0d924e66947c17848687f8e5351e849.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d390a9982baec18d6a3d4bd131536455a8e64d6a.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/22aae5a93d894ab0bd81e8a43d78346e5471919b.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/693ff60859f17acbbc7a9b28d6536af6b51d7b18.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f23e2eef4d0af5abecf932e0412ed02637049a2.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e653d44b5ab99af553f0e15bf2f01af71c449b33.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/812f55669cfddb9e28f85a1a9db84a1ed2d9e1a5.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcda665cd0edcc430e7e5a654e6396acf948d21c.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace63a8a62d92d68ec337110af7cb98d425657a6.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a36b395ecb36939222589d15ef1aa8ade09b66.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc1d45ae567fa78719cc4dd73c2c9176f5b13d0.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/694e92e5dcbf59e47d9a783d7fa9b3a74f4348ec.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/815a0bb0518ae89d24d760f7c9ed1fd586b8cb06.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae2d2468da59ec739d55d0d8b513af84bbe3d4c.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/21988628350e74d704180b733a12499cc3923bb6.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae56d2cff75f1c3b7c08054c976ec62b058dacf.jpg Villach WHG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6650ac8bc4862dfddfe8766ef61ec86e445ce69.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/60cfe7e30441b40b30387cc30d82070083110066.jpg GR.EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e47344c594b7b3a0551196bbf32c61f534fe46.jpg GR OG 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c6526e32de3a97f960199121381c75208df22fb.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a7c0cc7f866ba41526ea39658dc22a38e3f66b3.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/15f262288a341c36f1755ccf05ac87a87b88c136.jpg false GR78MB 10592747 https://immo.sn.at/immobilien/sky-residence-villach-326-m2-luxus-maisonette-mit-einliegerwohnung-panoramablick-GR78MB 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.255862Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T14:23:21Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 1130000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 108.58 160.53 3 1 1 48.1 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 6) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Terrasse Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a27f46e1edfbb7108200511032e456157182568.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/906c501fb688df5d38503d79b084ed9682702448.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Penthouse Ost Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afb8fa6a1e5e271107b4ef01d4afd95a31d458e.jpg Dachgeschoss Ost image/jpeg https://cmcdn.de/c/8370d3600a4baefded583fd1ce620d75e155ba1a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GR78MD 10592742 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-6-GR78MD 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.255853Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 952000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 96.94 134.84 3 1 1 33.83 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 4) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Wohn und Schlafzimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae0556272cb0cac19bd88822c2d24dcdb095eb0.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f439d891dd455baea2a637b7bba20dd347021f1.jpg Schlafzimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d214018827eb77d1bbdde3de63244de37eaf3b.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GR78MF 10592740 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-4-GR78MF 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.25588Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 1134000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 108.87 161.11 3 1 1 48.09 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 7) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Penthaus West image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c332b7c6b6a11e877095c7de548598c7a1c87c7.jpg Terrasse Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a27f46e1edfbb7108200511032e456157182568.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/906c501fb688df5d38503d79b084ed9682702448.jpg Dachgeschoss West image/jpeg https://cmcdn.de/c/b093d97a545c762f94038ead1d05d2de2bbb82bb.jpg Penthouse West Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6682b00be6eba84cf5867147a812f2c1a67bd97.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg false GR78M7 10592743 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-7-GR78M7 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.164054Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 564000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 66.31 81.21 2 1 1 100.48 14.9 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Erdgeschoss Mitte image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f8db8edf72b4359541e17b1212a094ee74cf71d.jpg Erdgeschoss Mitte Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b680f5036dc4669ccdb8a22ed5e1ae7bd98a8905.jpg Erdgeschoss Mitte Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9617b5687d3c2c77255352a6c0348a93e1b17fd5.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg TOP 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22fb1fa43fb4600ce407e13e1040aa07d6e2a5c2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d737734d25d336b9fb3d8ba80b39d85bb43945d8.jpg false GR78M9 10592737 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-2-GR78M9 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.164016Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 592000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 67.33 111.45 1 1 1 129.43 44.12 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 1) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Ergeschoss West image/jpeg https://cmcdn.de/c/453c0920b5760b072e0edac31f32f75dabb34823.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Badezimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4623b29ca385c331a4c6fc5fb48f9e1b4ea258.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00a83730c209baaf5614941d80c64dfe3aab711.jpg false GR78M8 10592736 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-1-GR78M8 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:49.16398Z 2026-02-21T07:32:49Z 2026-03-17T12:03:14Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 490000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 117.11 4 2 2 14.2 true 1980 73.00 C living Wie ein eigenes Haus. Mitten in Velden. Manche Wohnungen fühlen sich an wie eine Einheit in einem Gebäude. Und manche fühlen sich an wie ein eigenes Zuhause. Diese Obergeschosswohnung im Projekt Seeklang Velden gehört zur zweiten Kategorie. Projektseite: www.seeklang.at Mit rund 117 m² Wohnfläche, nur einer weiteren Einheit im Haus und einer ruhigen Lage in der begehrten Bäckerteichstraße entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Lichtdurchflutet, offen gestaltet und direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, entsteht hier ein Ort für: • gemeinsame Abende • lange Frühstücke • Familienmomente • ruhige Stunden mit Blick ins Grün Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – geschützt, privat und vielseitig nutzbar. Ob Familie, Homeoffice oder Gäste – die drei großzügigen Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität. • Elternsuite • Kinder- oder Jugendzimmer • Büro oder Atelier Jeder Raum ist hell, ruhig gelegen und durchdacht proportioniert. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertigen Materialien sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzliches separates WC erhöht die Funktionalität – besonders für Familien oder Besuch. Hier wurde nicht nur geplant – hier wurde mitgedacht. Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie: Es gibt nur zwei Einheiten im gesamten Haus. Kein anonymes Stiegenhaus. Kein permanenter Nachbarschaftsverkehr. Keine Großanlage. Sondern: Ruhe. Struktur. Überschaubarkeit. Ein Zuhause mit Intimität – mitten im Zentrum von Velden. Zur Wohnung gehören: • Zwei PKW-Abstellplätze • Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11,8 m²) Stauraum, der im Alltag zählt. Komfort, der in Velden geschätzt wird. Im Zuge der Modernisierung besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken – Bodenbeläge, Details, Oberflächen. So entsteht nicht nur eine Wohnung. Sondern Ihr persönliches Zuhause. Diese Obergeschosswohnung ist ideal für Menschen, die: • kein anonymes Neubauprojekt suchen • kein Massenwohnen möchten • Wert auf Privatsphäre legen • zentrumsnah wohnen wollen • das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen Seeklang Velden – Obergeschoss Ein Zuhause mit Raum. Mit Licht. Mit Identität. Und mit der seltenen Kombination aus Privatsphäre und Zentrumslage. Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause – stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens. Mit dem Projekt „Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird“ entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Ein Obergeschoss zum Durchatmen – hell, modern & außergewöhnlich großzügig Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung • Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin. KONTAKT: 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/560b355a98964a8ee9f5b88ffade18da13153cdb.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1be720c3546cad05a9ec903d59ca5654197c3f24.jpg Helles, modernes Wohnzimmer mit Pop-Art image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b12c119aaa39533db2e02ff28ab3669c5bb748.jpg Modernes Homeoffice mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00edc7177425d4ecc864c1be8b16f072e623a53.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/317b8c9631946ffb08938629c828a5733f7717a4.jpg GR Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235f13ee36275fcb7f4afc77559c26f749e5e86f.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754960b1b9d319a61683ea3d472de469923e5b01.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/36142d3ccf9aad2af384ed7eecebfde5f8d458dd.jpg false FZBJ6N 9875039 https://immo.sn.at/immobilien/wie-ein-eigenes-haus-mitten-in-velden-FZBJ6N 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T07:32:48.523025Z 2024-11-30T07:32:48Z 2026-03-17T12:03:06Z 6300 Wörgl Kufstein false 400000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 1 1 true 1978 living 4 Zimmer Wohnung in Wörgl In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/597cef46a3ab2fd8cefe8e2f63f69e0679e74354.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ccfdf210350251b66f982007cd4af7bbd62c21.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.47 image/jpeg https://cmcdn.de/c/009f5d33dc1a72153d206885fb53e68e70bb53a1.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235d7e522c8a2aa5a4ff96ce1b68ad115cf8e766.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec297aefbd5b0aa3b0b5bfa441b872e104dc8b8c.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a042863c07fdc83ee18902a9a062ccd203cf16fb.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d106f18e1682387eb44bff3eaa2a995048c639.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8462ccea311fb93a4634ccc6dd461247ade0ed2.jpg false FVZJ3H 9721628 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-woergl-FVZJ3H 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:28.228121Z 2024-09-20T09:03:28Z 2026-03-17T14:23:14Z 9071 Köttmannsdorf Klagenfurt Land false 184000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1261 living Entspanntes Wohnen mit Weitblick Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012889617f15379899b8013284ccd9de6815972.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/99a2c364c1540efcfdc775f022637d15fb6f73e1.jpg st marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2657a5e8b58480b50ec24cbf7f7eb4aa42acf94c.jpg Gst marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d731364b814d63103f0fc0c6adfb36881abc315c.jpg Gst marg3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27b601176d5c3df99e3c138c37962980888d665.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d480789557203498348c657a8bcc55b314a188b.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/c518cdb7d48118b6f60f12a42c89071e711341f9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e0b4b9e2f3c2d22c81f2bf24444dec21c7b5c9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9b7856871c784ffe0832b04832ede9bff718ca.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d734c7d8b631d5db9d6ba13e7a1558cb9a2b17d.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/80776cbe23b7859d62e3b3232e7c90bfbc61d063.jpg Gst marg4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb8f63df000f52b8b702cf717ba9a2bea30143d.jpg Lage2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2dec76b1eac38a8e56b516d8318e288a893362.jpg false FVZJ3G 9721629 https://immo.sn.at/immobilien/entspanntes-wohnen-mit-weitblick-FVZJ3G 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:28.227919Z 2024-09-20T09:03:28Z 2026-03-17T12:03:10Z 9220 Velden am Wörthersee 3 Villach Land false 290000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 78.6 3 1 1 11.2 true 1960 living Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Velden am Wörthersee Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3718d92fb0b3edfd73f2e51e8efdb0b52737ddf8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2936afc1b39efe52e546ab536f6fd1d2481c5c.jpg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dfa3e7766489aa434454bfa10700308c0d86a2.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf24e4dab89ee274413c620bcb37c28f5af378aa.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d79e3d3737514a0ba132e1bcc37965262144f44.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ddce26d4dcbc9892da374a2312dd5291c23deb9.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/78de730ed6deb7a16f6d50e901072d2dab962d5e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f119081ba7ca5a114c31ff980acb836922ee0c.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f67c38dee1b91362a186977484dc56aa7b5a97.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e86591a6649d3f7209ecdbc62660453b59f39b.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/868978e94c0bc596ac0c192857fa34c1061c4510.jpg Aussicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe63c8ff522037cd1aa6366956ef7585762463a.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6439e999f1fa30ba1f3483a95dcd04001d5bd1b0.jpg false FLFSRN 9383655 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-velden-am-woerthersee-FLFSRN 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:36.484283Z 2024-04-05T07:32:36Z 2026-03-17T12:03:10Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 1150000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.62 3 1 2 59.8 2024 living Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen uneingeschränkten, unverbaubaren, südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Design Küche ausgestattet. + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ostansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab880efb2ed5d679e9520e1fec20263f6537f15.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false D9TF9T 7795438 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-D9TF9T 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:31:50.650198Z 2022-07-29T07:31:50Z 2026-03-17T12:03:09Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 599000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 104.09 3.5 1 1 27.59 true 1998 81.00 C 1.99 D living Zweitwohnsitz möglich! Dachgeschosswohnung Panoramablick über Millstatt sowie den Millstätter See DACHTERRASSENWOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR + PANORAMABLICK ÜBER MILLSTATT & DEN MILLSTÄTTER SEE In leicht erhöhter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Alexanderhofstraße befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1998 – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Gebäude der Anlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Ausblick über das Ortszentrum, den Millstätter See und die Bergwelt ist bereits beim Betreten des Wohnzimmers sichtbar und begleitet einen auch in der Küche/Essecke. Ein Highlight ist die ca. 21,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und außergewöhnlichem Panorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen Westbalkon mit schönem Seeblick. Ein großzügiger Flur mit Garderobe ergänzt das Raumangebot. Besonders wertvoll: Die Wohnung verfügt über die Sonderwidmung „Apartmenthaus“ und ist somit offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar (Abgaben an die Gemeinde separat). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten, Tischtennis und TV sowie einen allgemeinen Waschraum. 2025 wurden alle Fenster erneuert (3-fach-verglaste Internorm-Fenster), was Energieeffizienz und Wohnkomfort verbessert. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage. ---------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Alexander Hein 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel.: +43(0)676-7737439 Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d105e5ae4bfd24793ba65c0c12b007b5a0f019.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a99cfbaa5e3931a047acece64259010939dc35.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/809dc5283297876b7423fd137da4544affb1209e.jpg Ausblick Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/207bfc16e47ec6f3df768a8d047e4b5c0ac5510e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc779dd508e4579d9f96cb7e8ca2e2fd7fb3a039.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/67265cb0905ccd9721403d74d91e06b12bc949ac.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce088ae6bb8bc3b5179608b0944ac891c89b386.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f67d0dea4445e256ba90a20e2129bae56800d51.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43d9a1707ea4ca13d5cb3558e6c92ef4dec8d3c.jpg Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba5047df72c0c8cf1a7fc6d12a0a60224418cfe.jpg Aussicht Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/f067c709194a1ec7982efc28ceba7f065d6a5a30.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b64b5dc1914cf4452d97f31b52ac8a286459f5.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0340107b72f5753b1dbc93db0ee79b3bb8da4a92.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dec4b2cce8282f0b9156ff0f47901c899574ab.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5cd197e9bd5769e572a637c6ce9702b6b515de4.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb14db433301eb3c9b544fb452fa992aa9758980.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c193a7b0807c047febb29b2a63f72232b816919.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d5dd53fa6377fa62d86d22fe89230232df9cc0.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/942e3ccf649c24b0fea23ecc620c592c26ccaed2.jpg Lift / Wohnungseingangstüre image/jpeg https://cmcdn.de/c/7399e44ae26f2fc256b09375e549c4539b54c078.jpg Luftaufnahme Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d821b6182ffba506f0d0091d11ac000c7c152634.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/89256fef230bba8f4b66e46247df95013c60ec1b.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/19b1af67e4a69e05d82493a3ea9fcd3f6f0c871d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb21a8f4206cbf5299398b93dea9507bf4cb21f3.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/26cc4064a1dbf28c9c06ff1faefccf9016257179.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1368374a8811b36f7d47f9ca1ddc196ebe5136bc.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06c5b87d2241f2838531271a998341df72e915a.jpg Gemeinschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59663b43895079179d1ba7b9795fd0ebfcde537.jpg Waschtrockenraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b12f719c8f9983a4b7d80478a003aa879b7ea54.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e9294aee8ebbf0d5f4154fe0ba02d1d21c0cd.jpg 1 Tiefgaragenstellplatz (rechts) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8fc81a18e92d6c3cc62e0f10e5051dddbbe6d4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/871cb8cbe8798ba363bc25d54f855752373d7a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dbe2f65a4330527c05e6c6ee58b7b7004c8816.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/334df9e56c963d601a569d2650be1256190432f0.jpg false GMGDMQ 10471768 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-moeglich-dachgeschosswohnung-panoramablick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-GMGDMQ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:33:24.674993Z 2025-11-28T07:33:24Z 2026-03-17T12:03:13Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5MP76 10040787 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5MP76 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:33:01.55038Z 2025-03-07T07:33:01Z 2026-03-17T12:03:10Z 1190 Wien false 399000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 38 2 1 32 true 1972 57.58 C living Tiny City Living Nähe Kaasgraben Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang – der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WOHN ESS image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d2fe3407b5334f899d5d327ba09adba44c11773.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/0987e1c5b8b4c719dc531ddfabc4315810f3f83a.jpg Wohnen.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/951f790af796788451abf95df40c36421c45a97f.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5a07c28151067f322e8f546f5107fae5f9970e7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42724f98117ff975569011c7cefffa8fd2610f16.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd9277cf94faf281c913f5cc77cbb1b8f54b5301.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e769e824bd05ea1aeb9a627c19fdc0aea891315.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/991fb74fee4fb2df739cb0febad2baa007dbe7c8.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a08d99cd6f26a2623a5a0b6d1e738ed4dca34a.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a81190c11f6c4a8386a6a703c8dd0943dacd4869.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4e4e67fa37a1ad338b73a6c03fe62cb69b6760.jpg Karte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828d24f5a8f7cebe2078f72ff78feface061eac.jpg false FZ8W59 9872537 https://immo.sn.at/immobilien/tiny-city-living-naehe-kaasgraben-FZ8W59 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:32:50.191913Z 2024-11-29T07:32:50Z 2026-03-17T12:03:11Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9 0 4 Kufstein false 359000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.1 94.1 94.1 4 1 5.06 true 1988 75.00 C 1.56 C living Appartement Sonnenblick in Kufstein Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist – ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dd4eb501-6be0-4440-931e-37e395a25c94_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc7c837fe08d80052df5c3699885fa3b1625a5a.jpg fba1a754-c201-40c0-b421-65ce4dbfe63f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728b6993b58404cc9ca9e1fd44f637eaf0fe33c.jpg 9dc59b20-6223-4b8b-ad5e-94bcd34c98a9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/461012cb4f8ef317d8efb78a50924e06f087f4bb.jpg d7bafae2-ad2d-405b-9346-4ecdf5625f4d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6715a7a89e8339fc550284d4a61d08194e9b25b0.jpg 790f80a4-aa4a-4184-9708-91b499dcff03_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/99564942bd3b329dee808b4dcfa1eb74bb6d34e2.jpg 95dde7d5-01e7-40e1-bde0-da7076762a3f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1fe401e20ab4159ca94aba6f8b82a08cf919236.jpg 7bd20afa-2de2-4d2c-a801-0d3abaffa8a6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/404d6d31b85bf4b6447798bb34d2746dd789970a.jpg 1481a6a3-09fb-4daf-b16e-54bff1a0c110_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6dcc39dca66f120d5640ca939e4a6fd85ca757.jpg unbenannt (1 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/703b1c73d738ecee6dd96e18f46290f7e0c6e3d0.jpg unbenannt (5 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12956ec66149d435319dcb8e2e59e7a51a9575e5.jpg c7c70afd-21cc-402d-8798-5a48353de1e1_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeabe3487404365a0fe53fc8e3008db6bd449c28.jpg e6832c11-a266-4ab8-86c4-03b49cf7fba9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cacd48f0cbf1ab5634fb67e0466584eb58c33248.jpg Bildschirmfoto 2025-04-01 um 16.30.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9756efa97d32fc7a3c3584f35b5f163bfc8aebec.jpg unbenannt (9 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a87969f1299fc9da8a82694d0eafa9c777ead26a.jpg unbenannt (3 von 4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7dd126cf4429d6656cfbe990471c55f7732c30.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/254346eb48f0b09b35bf4e4679019849ec9297a4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GKCZMS 10399343 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-sonnenblick-in-kufstein-GKCZMS 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:33:05.455006Z 2025-10-16T07:33:05Z 2026-03-17T12:03:13Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5L3ZB 10038848 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5L3ZB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:33:15.236156Z 2025-03-06T07:33:15Z 2026-03-17T12:03:10Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg 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Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20241129_140245 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c1eba05b214b827ce588b713c4230b68490174.jpg 20241129_135029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ea1786d157b5ef6c56366edaeccaf6f5ca7794.jpg 20241129_135239 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bab0025f8c3764cc8fd349826a1df677f6d53a.jpg 20241129_135303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f66f5b493c17880d4360f2bea30fd1455a13b579.jpg 20241129_135458 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2783a146397d5b2b59de87354d5f9efe5d47d954.jpg 20241129_135355 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621609435fa237d75283e5986314576c6928dd7f.jpg 20241129_135322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a970bc5500bce8a3ac218199e0048c8a1af38222.jpg Screenshot_20241209_175901_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ee70f35194765582a2a0d53be40af4c128f7e8b.jpg Screenshot_20241209_175747_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e0a3adf0254fd4f6e72b8de8fce6e930d3c4bb4.jpg 20250423_103657 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab42e15ccc11a9bfd42068b1a22b6d8223985e.jpg false FZVXZY 9896393 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leogang-leben-wo-andere-menschen-urlaub-machen-FZVXZY 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:33:06.987227Z 2024-12-12T07:33:06Z 2026-03-17T12:03:10Z 9800 Spittal Spittal an der Drau false 1400 0 1750 true EUR 140 140 3 2 non_living Moderne Geschäftsflächen,großzügig, flexibel und ideal positioniert für Praxis, Büro oder Handel“ Finden Sie Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen von Spittal an der Drau – ab sofort oder nach Vereinbarung. Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen mitten im belebten Stadtkern, helle Räume, große Schaufenster, die Ihre Kunden anziehen, und eine Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verkaufen inspiriert. Diese vielseitige Geschäftsimmobilie eignet sich perfekt für Praxis, Büro oder Verkaufsraum – flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Warum diese Immobilie? Helle, großzügige Räume – für Kreativität und Wohlfühlatmosphäre Klimatisiert – Komfort für Sie und Ihre Kunden Flexible Raumgestaltung – passen Sie die Fläche Ihren Anforderungen an Top-Lage mit hoher Frequenz – Ihr Geschäft in bester Sichtbarkeit Geringe Nebenkosten – wirtschaftlich attraktiv Verpassen Sie nicht die Chance, Ihrem Unternehmen eine repräsentative und inspirierende Heimat zu geben! Jetzt Besichtigung vereinbaren und ab sofort starten! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0888 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c31f5294450253820ef8d786c5b2eb7d5c8ba38.jpg IMG_0884 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a9a7025b97b59d275b8bfa94fea6d2267853efd.jpg IMG_0882 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0181d8c89c62bd95a29f2a15fdfe2b4bd63c536.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10f3918867b8d7708d22c4c7e6e16ba9d162579.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48fed1be560149c06bd5c2f6e007d00910e49a2b.jpg false GMF4CL 10470142 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-geschaeftsflaechen-grosszuegig-flexibel-und-ideal-positioniert-fuer-praxis-buero-oder-handel-GMF4CL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:33:03.737068Z 2025-11-27T07:33:03Z 2026-03-17T12:03:13Z 6773 Vandans Bludenz false 753500 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1370 1370 living Sehr schönes Baugrundstück Vandans (1370m²) In bester Wohngegend von Vandans {Auch teilbar) Das Grundstück liegt in der Oberen Venserstrasse, in einer sehr guten Wohngegend. Grundstücksnummer: 1892/1 Kaufpreis € 550/m² 20240316_101154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7b21e75fa1bbe1e07f02cb7f7765e479d766cd.jpg 20240320_093313 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68048c8eb8d7c19c47698c7c97de10ada7dda7b3.jpg 20240320_093448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244d22e643a3d2789ff5000abc2d21f016504bc7.jpg 20240320_093429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e84d70d6b60e794fdf53027369102d3d6a18e.jpg false FKMTKJ 9357565 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-baugrundstueck-vandans-1370m2-in-bester-wohngegend-von-vandans-auch-teilbar-FKMTKJ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:33:01.175717Z 2024-03-21T07:33:01Z 2026-03-17T12:03:10Z 6330 Kufstein Kufstein false 6500 0 true 30000 EUR 162.4 36.2 126.2 non_living Sehr gut eingeführte Cafè & Bar im Bezirk Kufstein zu verpachten Sehr gut eingeführtes Café & Bar im Bezirk Kufstein zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland – ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet – übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,- + Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- bis 20.000,- + Preis und weitere Informationen auf Anfrage. Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt). Kaution: EUR 30.000,00 Sonstige Kosten: Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 ChatGPT Image 17. Feb. 2026, 11_22_56 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d693c83a5467f83e732e0a124886f650b35939.jpg false GR4L3G 10588646 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gut-eingefuhrte-cafe-bar-im-bezirk-kufstein-zu-verpachten-GR4L3G 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:57.459281Z 2026-02-19T07:32:57Z 2026-03-17T12:03:14Z 4222 Langenstein 2 Perg false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 165 200 333 9 358 2 1 8 38 true 1931 167.00 E 1.98 D living Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte Anlaufstelle und fixer Bestandteil des Ortslebens. Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2–3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f707811fa21da0c919f81eabffcfefa5d6625bd.jpg 20251017_102917 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f8e04c478ecee72656efc266d4b7e33b5b8f93b.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/435b44a88d8bf39f67e88456a9b3eb2a7bc652c7.jpg Geschäftsraum Innen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9cbbe83011611671e6caad24fcfdfdc4072e9ce.jpg Wohnzimmer EG H image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b627c2762eeb2129d6ab0d41a1db6224be739.jpg Wohnzimmer EG 2 h image/jpeg https://cmcdn.de/c/75dd8f608f192c59fe60a6d1b98344aa7b3f77fd.jpg Essplatz EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91e29aa28dd5204112df07922b451511e7edcfc.jpg Küche EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3c6ba8531301f3a3d7613aac85e6b94b92d20f5.jpg Ki Zi EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8018804dfc62f0f8e22cfecc6b6677f512908b.jpg Badezimmer EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/349454883ab80dc80a12a733091085560720bd4b.jpg WC EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/e365d28460bd9e05cf54eb45ac993353f989b519.jpg Stiege Eingangsbereich EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/54a8675bb79f0e9b517f0d638d08a03d367d452d.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a0495ea2ec7dd82b9864d357d9430518fd30d4.jpg Wohnzimmer OG 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd497bc1080cb804138e79b32903d3090eb775b.jpg Wohnzimmer OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af2355f8a7c1e4cbfb7219756569fb9b73a3dd0.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2de1aed2926de146fb066f74481971d92d80ad85.jpg Schlafzimmer OG Schrankräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/a969f934864cf657ef8724b048854544ddc2542b.jpg Küche OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf77cff7d35070e3dd50459883fa2ee608864c8.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8530f9f06118f9ee34be4143bc15169c60878f3c.jpg Kinderzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8346eb3d84a8108d84075b31c3414fa6ecffed19.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae1f4f39904a0aa35ada39a6665575c6ddc437c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa4ae63fd637bc71d5371ecafb6f85776df628d.jpg Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/933801242219a09a3688d7ff54b187e1d81b9aa6.jpg Terrasse OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca3e1fdf8472c5cef8ba486f41309ce3ef310ca.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a75704990e43965d395d709f5561f25288aa3c.jpg Dachboden h image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7be8b3a91f1f6e85fb144c79822c544af5bc605.jpg Dachboden v image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f263013bf9f1489ce678d9aefde7a5b0840f410.jpg Keller Heizung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7308c78dbd75a852b2de6c5ada4806eae069aa.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f368ff61d538d3a4ce2eccd94b47aed5903b5e21.jpg Außen Drohne 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/260390c61ecbca5883992c5890ae2cdce23073d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4011af574e9d2ae6460bb10a1b6bfb9cf1fbcc32.jpg Wohn/Gesch.-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee55c517098bfcaee13e4cef834f6439a9fecf1.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/46dcbaa5d0c883b0bd2f8a08781f07cddd2a2472.jpg false GP4794 10520499 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumnahes-wohn-und-geschaeftshaus-in-langenstein-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-GP4794 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:57.067776Z 2026-01-08T07:32:57Z 2026-03-17T12:03:13Z 9020 Klagenfurt 2 Klagenfurt Land false 634.44 7.97 945.52 true EUR false 50 69 2 1 1 19 true 2013 living Exklusive Terrassenresidenz in Citylage Urbanes Lebensgefühl trifft auf sonnige Rückzugsoase. Mitten im Herzen von Klagenfurt – und doch angenehm ruhig – erwartet Sie diese charmante Wohnung mit südlich ausgerichteter, großzügiger Terrasse. Ein Ort, an dem die Stadt zu Ihren Füßen liegt und die lauen Sommerabende zum täglichen Highlight werden. Wohnen mit Sonne & Weitblick. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob Frühstück im Morgenlicht oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Dank zusätzlicher Abstellkammer auf der Terrasse finden Grill, Loungemöbel & Co. stilvoll Platz. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Küche mit kleiner Speis Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse Badezimmer mit Wanne WC separat 1 Schlafzimmer Kellerabteil Eigener Parkplatz Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage – Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur sind bequem erreichbar. Verfügbarkeit - Beziehbar ab 01.05.2026 oder 01.06.2026 nach Vereinbarung mit dem Vormieter. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2026-03-16 um 14.51.44 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f349b807c18be51f891390cc6ddb9fecedb4c9e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e70067dfd97cea7f5175f53e83b8b457b032665.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1e41c06d1832d2c150e5bbcdf30c0b59b1c87c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cea89b731df0264a824a3b73686fb4976fb60ca9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0f218f35fc01daf1d38c1bbcb8b1cd32bd7bc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c7e87402aad5debf14b2b8238e25cc67b86823b.jpg DSC_6182 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ffb796cbc44528b79856bd5df72b54050c9549.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6b39f771fbf678afd6ca1cc002bae7754607f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b89bab0f924afd7aca858b6f4eaad026b60cbec.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d44785fe4dc5a9a65ad8a3b6d459790b036f6ec3.jpg DSC_6173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac15664778836489f4da4890a727f698f99b277.jpg DSC_6189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e1bf2a006f2f3f5f22fcf1ed7d59dba01b3312.jpg DSC_6191 image/jpeg https://cmcdn.de/c/261e045aec41f6214e0e082eb8812f45e409a93b.jpg DSC_6194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99643b200cb1a39b8a627f1831a55da549b0f6.jpg DSC_6217 image/jpeg https://cmcdn.de/c/611150c621418c831f6e701c4e55cc24166fd1f8.jpg Haus von Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/811b4cc462134107a3bc31f39cbfa912256a9e13.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/361c7fae0c8e5e6961d368494c295e51ecf25020.jpg false GRT36X 10614745 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-terrassenresidenz-in-citylage-GRT36X 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T07:32:42.753581Z 2026-03-05T07:32:42Z 2026-03-17T15:49:48Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 422000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 926 926 living Seeblick & Karawankenblick - Wo Visionen Wurzeln schlagen. Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Wo Visionen Wurzeln schlagen. Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt. In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage – mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken. Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl. Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit. Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen: Parzelle 1: ca. 1.046 m² Parzelle 2: ca. 986 m² Parzelle 3: ca. 978 m² Parzelle 4: ca. 926 m² Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit Weitblick. Die Grundstücke sind derzeit als Bauland Wohngebiet – noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Umwidmung zur Baureife wird beantragt. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut, bei drei Parzellen zusätzlich über eine private Stichstraße – ein Plus an Exklusivität und Diskretion. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Projekt in einer der stärksten Wohnlagen Kärntens zu realisieren. Für Privatpersonen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze rund um den Wörthersee langfristig zu sichern. Grundstücke mit dieser Aussicht, dieser Lagequalität und dieser Größe sind selten. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive noch seltener. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter –Sie investieren in Weitblick. In Lage. In Wertstabilität. Und in ein Stück Wörthersee. Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9537d2a9b6178081df9df42f717b8fb1249ac238.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3daec1c3a2f2025c41525b0b7faaa97693034d9.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfe730b4dcf602c56b1407c96d556e0e89c2e6e7.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/432de64a9ee554bc1b30934826b57b7221a6a073.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1b50e5d274b5906a51429520655611aec6c05f8.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90833217871b8e016ada034401a8792fd43e20.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eeab6f50b341cddc3db0d33d87806f60426a49c.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac83fa794dc679e91405c8970eeaef1899bcfafd.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/23796ec63f4a1b9a56c374def194e1ea2803dda9.jpg false G8HLMN 10109166 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-karawankenblick-wo-visionen-wurzeln-schlagen-G8HLMN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:24.017683Z 2025-04-16T07:33:24Z 2026-03-17T14:23:17Z 6335 Thiersee Kufstein false 361250 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.42 3 1 14.2 true 1974 58.00 living 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.15.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72eb764d842b3f3032c696d3c0f23db6d428185.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 10.56.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21aedf763178834c3b0895ff60b0ed76f7043bf.jpg false G8HLMP 10109163 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigen-balkon-G8HLMP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:24.01777Z 2025-04-16T07:33:24Z 2026-03-17T12:03:11Z 6335 Thiersee Kufstein false 276390 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 49.05 49.05 2 1 true 1974 58.00 living Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung! Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 94c25306-7aa2-44c2-893c-85203636892d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/82af24bcb19cc2b41ac0a76363f9f2f26d3f9d43.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.31.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a851d2a83349cba89d2efcbc2b2166460bafe46c.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.13.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2e0b50fbf4c821689d38ff857302b1a9ae90ae.jpg false G8HLML 10109164 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-thiersee-ideale-anlegerwohnung-G8HLML 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:23.429103Z 2025-04-16T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:11Z 6335 Thiersee Kufstein false 502980 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.56 88.56 3 1 14.05 true 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage und Blick auf den Thiersee Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon + zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m² + eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m² + ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort + praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Ein ideales Angebot für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre. Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen. ✨ Die Highlights im Überblick Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee Warum Köstenberg? Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft. Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen. Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland. Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt. Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum. Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage. Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler 0664 75005991 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg Köstenberg Parzellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31ecca34934a6821da1d25ed9a1d17ab4a939b6.jpg false GDJQ2Q 10246558 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-wohnen-in-naturnaher-ruhelage-GDJQ2Q 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:16.995805Z 2025-07-09T07:33:16Z 2026-03-17T12:03:12Z 9551 Bodensdorf Villach Land false 495000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120.68 28.97 149.65 3 2 313.5 true 2010 37.60 C 0.89 B living Wohngenuss am Ossiacher See – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. _____________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/1472da3b26fb420929e5a6eb0b958ba8493e8002.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb4e07d76c847353671bf62d4d321b6b94676dc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3033b6ccc7b44aa66a28391b7618ee8ccf91fb50.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73ce81b226014ce37330d7035756a628507095ea.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a1cd0ff8d77e6b2256387927ffa7a571a7b48f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/392e0c0533b69b3bbe28fdf8c49701133c7930d6.jpg Badezimmer Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bca09300ed97e3ae58eaf0a8f5d45b900b47edb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda97cee9c934d95a520f4c415ddd73aea0924f7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af29c70d2bc09838ac7fac8844012aa9f367efc.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfedf9744a15bd87d2a936490530e9ffaa27721.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2efd75d3e52869738d1f64db2990b3edc37f1233.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9163f755dbc41b27f63eefc74525b5c78fb592d7.jpg Infrarotsauna Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06946df12f6c3014ef3dde8511196e7d00baefd.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fd4515a39a8421f95526083f00d85974ed67ee.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fc76d85db3e69138f309195284136a8515bfdf.jpg Eigener Gartenbereich mit Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ecf2335a5c9ac138dcf6ae07214d9d639fbe.jpg Eigener Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/465d1472a29e5c9cc68e856a5ef497a11d30a126.jpg Ruhebereich Wellnesshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1aa4c9d47c0a16501eff14e213f00a66667c276.jpg Lauftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92d36b4d450917c633777ca3ad7ce78809cbec4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/febcbf2cdbd41f146d21db28945936592e1cac3b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e244d6e394b0255c7aedc54448badc5f5eaf6fed.jpg false GDJQ2R 10246557 https://immo.sn.at/immobilien/wohngenuss-am-ossiacher-see-seeblick-wellnessoase-alpiner-charme-vereint-GDJQ2R 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:16.995749Z 2025-07-09T07:33:16Z 2026-03-17T12:03:12Z 6300 Wörgl Kufstein false 271602.76 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 45.32 2 14 7.02 2025 living BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d59198be7229e56c51af40f7a333a3eb786cf31.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1866856c830d9162f38f04fc1c968caeb79206b.jpg false GKC4LS 10397482 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:58.244014Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-03-17T12:03:13Z 6300 Wörgl Kufstein false 540185.08 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74.57 2.5 1 14 41.86 2025 living BRIX30 - Große 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaften rundum Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 9 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c54c4d703b5430f270f5de9f2f122b640efdefd.jpg Top 9 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdfead7d4c4d75413232130e1751586a4a7d816.jpg Top9 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b39b56b62134059104ad144b4cec1b607f01f15.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/cadba2e46a3475d2b272289585498669486e7796.jpg TOP 9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/1956c21410422edeef9c8c67db9c908979bb5872.jpg Top 9 GR 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97797b6f280868bb200fba1c112d85ef48fa8fbc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60673d980bdf302235428c8e0e0cfb4382b09210.jpg ChatGPT Image 26. 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AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top10 Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55e80dd2f1b987a8df1e19de065306ff8fa07b5.jpg Top10 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e019b3a8d222c2e8bc37f548cf98ee056e5ba9.jpg Top 10 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/977b8d30f14f2526fae50bea0cc8bc1e038b3cff.jpg Top 10 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/4267dce9951e7de2cf3dfbaf6da243735233e033.jpg Top 10 GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bbd8c2885f7fda2f93c16daf55403e4a6b5d5f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.37.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b36b2c896d36f31629ced72e532f5576cd9aa5df.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abec072ba32091216435aada7f9b233b9a411ca.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LR 10397488 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-kompakte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LR 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:58.24393Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-03-17T12:03:13Z 6300 Wörgl Kufstein false 323741.86 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 54.02 2 14 6.6 2025 living BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 5 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c3422dcb8ee47f490bd0e6085854f1de2c884a.jpg Top 5 WZ2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/febbb50c5266d96422fac7fbb9d1c857e02e0f9e.jpg Top 5 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/db89a0894dc2fadb0af73f21f9ffa3fb2f177361.jpg Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48936aa26a0e366737a677b21d7ee14f6e1ce1d.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db35359b565a285a2d492069cd78ef1daf14bf9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2d5f2b9290e44dd7847d74821b21e5ec238f9a.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 13,37 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 38,36 m² + Schlafzimmer: 15,84 m² + Kinderzimmer: 11,38 m² + Bad: 7,84 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,83 m² + Balkon 27,96 m² Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 4 Esszimmer NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ae416b004c8145d8731dbc0c7e4a9b3a6082df.jpg Top 4 WZ2 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7833c9f729fe2f382d60c2fa441c279ba59fa06.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e49dcfd92979b0a808c0857b5a337eef79899a2.jpg Top 4 KZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2d3dd55db584c87e29929da11e539c15fed355.jpg Top 4 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/85718c81f50776a7bcd2c425998c0d8ca4a5d05f.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9594012b3fff97d1e1ce66052f3e6ed2fe89768.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee5358e292a0c7702032d4deeba9ecd370e6054.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e76b7480bd26223b26985b05551dce9539eaec.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25d22e36676a7028a75c50efa8eb1d56f2907f1.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LN 10397483 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GKC4LN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:58.04382Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-03-17T12:03:13Z 6300 Wörgl Kufstein false 374780.7 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.57 2 14 12.81 2025 living BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4efa2dfb524b34d60d2e02914fddc823be6ac71.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg Top 1.effectsResult Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d6c0cc0a2197b34be8e1ce80d64b287f1539db.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LQ 10397487 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LQ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:58.04384Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-03-17T12:03:13Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 7000 7000 living Baurechtsgrundstück ca. 7.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHTC 10086489 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-7-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHTC 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:45.808376Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-03-17T12:03:11Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 6000 6000 non_living Baurechtsgrundstück von ca. 600 bis ca. 6000 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT4 10086487 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-bis-ca-6000-m2-in-moosdorf-G7RHT4 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:45.727541Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-03-17T12:03:11Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 1070 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 1070 1070 living Baurechtsgrundstück ca. 1.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT7 10086488 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-1-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHT7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:32:45.727577Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-03-17T12:03:11Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 530000 0 true EUR 123.5 4 2 2 83 42 true 1980 73.00 C living Seeklang Velden – Wohnen im echten Zentrum des Alltags Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier ein charmantes Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das eher an eine elegante Stadtvilla erinnert als an ein klassisches Mehrparteienhaus. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Eigengarten verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen rund um den Wörthersee. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Projektseite: www.seeklang.at Die Wohnung – großzügig, hell und familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum ca.83m² großen Eigengarten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Gestalten Sie mit - So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung – sondern Ihr persönliches Zuhause. Wohnen mit Garten – Ihre private grüne Oase. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den 83,23 m² großen Eigengarten. Hier beginnt das Leben im Freien: • Frühstück in der Morgensonne • Kinder spielen im eigenen Garten • Grillabende mit Freunden • entspannte Stunden im Grünen Ein Rückzugsort, der in dieser zentralen Lage von Velden selten zu finden ist. Raumaufteilung – perfekt für Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumplanung: • 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • separates Gäste-WC • großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Zusätzlich bietet ein ca. 12,8 m² großer Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Vorräte. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die komfortables Parken direkt beim Haus ermöglichen. Seeklang Velden – ein kleines, feines Wohnprojekt. Das Projekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur. Neben dem stilvollen Altbestand entstehen auf dem Grundstück drei weitere moderne Wohneinheiten – ruhig eingebettet in eine sonnige Umgebung. Das Ergebnis ist ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Lebensqualität. Lage – Velden am Wörthersee Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur: • wenige Minuten zum Zentrum Velden • kurzer Weg zum Wörthersee • Nähe zum Schulzentrum Velden • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umfeld • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den See Velden steht für Lebensqualität, Natur und mediterranes Flair – ein Ort, an dem andere Urlaub machen. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Meilenstein Realitäten GmbH Am Corso 27 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % IMG_0823 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Visual image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f90022f8e1d0f718821470624681e864f269ecc.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a73673cedbbb5bd684e4966fc7613e2b46094ab0.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a78ebfac5faaf76c48f6162b7a9127a35c08fc39.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bf6ab8bb87a2598f7e82e539a4c9519e8ce7bb.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a5a0d4d8729df3b6ed33345cf9cb289b77b514.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f6ce719fac0038a6d88d053323c586df7dae4e.jpg GR Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf3d90c3e77b09ec15d942898814efafb482643.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/daab4d94e97b0efa058bcd401cd98189a43c4903.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/221724b4f151cb5dc5ccb0992e4b09267524ff3a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb2a26c489068ed1ba7106e5d22823f039442bc7.jpg false G69TN7 10060518 https://immo.sn.at/immobilien/seeklang-velden-wohnen-im-echten-zentrum-des-alltags-G69TN7 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:44.297181Z 2025-03-19T07:33:44Z 2026-03-17T15:02:53Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 849000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.71 115.96 3 1 25.86 living Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg 23_7_markiert_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03d0fec31c30e859f678ce464eb18601e72df92.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfbad1c3e1bf5a1b1d4f84cd2dca5dfe1bf0bfb8.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false G69TN5 10060517 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-G69TN5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:41.668354Z 2025-03-19T07:33:41Z 2026-03-17T12:03:11Z 8753 Fohnsdorf Murtal false 800 0 1050 true EUR 90 2 1063 1 4 true living Ankommen, abschalten und auftanken. Ankommen, Abschalten und Auftanken. Frisch renoviertes, gut eingeteiltes ca.90m² Einfamilienhaus mit Potential inmitten der Natur. Hier können Sie ein Haus auf einer Anhöhe mit einem traumhaften Blick auf die Steirische Bergwelt anmieten - eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Ideale Möglichkeit sich die Immobilie als Ferienhaus anzumieten. Hier kommen Ruhesuchende auf Ihre Kosten. Dieses schöne Haus verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmern. Ein Highlight ist das rund 1063 m2 große Grundstück und die Terrasse mit atemberaubenden Weitblick, auf der von in der Früh bis am Abend die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL - Zentralheizung Ein Kraftplatz in Mitten der Natur zwischen Blumen und Zirpen – ist unbezahlbar. Die laufenden Kosten betragen: 800€ Monatsmiete ca. 250€ Betriebskosten (Abgaben, Wasser,...) - je nach VERBRAUCH Heiz Öl nach Verbrauch Telekom und Internet nicht in den Kosten eigerechnet Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: 5 Monatsmieten Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a774a9b2b61ac86843d137c9a6f9ccdba6421f0.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbdc67109cc642cdecfa0a6dccdfbe492c5dce7b.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb958b9782dde0e6161a2e9d87f7a09a93f7dd9.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dfad210487cd159affd583e99e8aa3e9cf4c295.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/16e1a3c31f52186255d4dc7327cef9367c2d5e3e.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45fd4eac70ec4baab43e4e8180d6b5a60e973b1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b48ad64125ba80697a72484da9a0432d4bf87c7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe488c89520d4cb971ba789fc0fc6e93aac6b49.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/df55e828086817509ea078ad9cbb5c02360163af.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7734b1fe1c998800743f7926421a3a2fcfda52a1.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/758b3d8f9a52861f52f177a94bbfa7b5e9859df3.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ef1dcfaf3f558eec7ad7d441cf617e585672175.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6eb445b831ae940e9aba3870ce231720246523.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca796f774ceac4481561c9f5d8b9bbd3afee402.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efd321e330f82362c1c1dacf9a990816db417e.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdaa2e6daa79c2b559f60e045ee3c69011ebfe4c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f459a40b3c5291ac69a92f61e4b0e8fe6a368da5.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1380c240774252d7d49e7a577b7dffaced8358.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c75bf40f0596d4bec5e8bb3a6d749c8985c2c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98842ced251ec7ea268932f78cf6c2c81833d465.jpg Terrasse mit Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/981c25c8e66a844be0b1b301dce187ac4cfd6c7c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4908a745b717fbf5354e343c1d28e96c03c4cd.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c502560e5d929029c09871d0c5e013a624a12952.jpg false GKZM8Y 10420728 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-abschalten-und-auftanken-GKZM8Y 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:09.968151Z 2025-10-29T07:33:09Z 2026-03-17T13:32:47Z 6300 Wörgl Kufstein false 336309.7 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.67 2 14 15.79 2025 living BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6ed8579ba90cd0ad959dcbc37bfe24042811b8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a399fb318a8d4697a2203550d126584026b203.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GLQ838 10445882 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GLQ838 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:32:55.271887Z 2025-11-12T07:32:55Z 2026-03-17T12:03:13Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 1496 0 2203.6 true EUR 135 41 7 3 2 100 19 true 2023 45.40 C 0.95 B living Wohnen zwischen Wald & See – Ein Refugium mit 2 Einheiten in Velden am Wörthersee In Velden am Wörthersee wurde aus einem einst kleinen Nebengebäude ein architektonisches Statement – ein hochwertiges Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Ebenen. Ein Gefühl von Zuhause. Und die Möglichkeit, das gesamte Haus mit rund 147 m² Wohnfläche zu mieten – für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Ein Haus mit Charakter. Direkt am Waldrand gelegen, eingebettet in Grün und begleitet vom sanften Licht des Westens, entfaltet dieses Haus seine ganz eigene Atmosphäre – privat, stilvoll, naturverbunden. Und dennoch ist das Zentrum von Velden mit seinem See, der Promenade und der gehobenen Gastronomie nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Symbiose aus Rückzug und Lebensqualität. Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 3,5 bis 4 Metern lässt Freiheit spürbar werden. Sichtbare Dachschrägen, großzügige Dachflächenfenster und edle Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das inspiriert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – ein Ort für lange Abende, Gespräche, Lachen. Hier verschmelzen Alltag und Genuss. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit im OG. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight: Über dem Wohnbereich öffnet sich ein nutzbarer Spitzboden – ideal als Stauraum, Kreativbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort. Das Erdgeschoss – Eine Einheit mit Möglichkeiten Im Erdgeschoss eröffnet sich eine eigenständige Wohneinheit mit: •Schlafzimmer •Wohn- und Essbereich •Badezimmer mit Zugang in den Garten •Gäste-WC •großzügiger Abstellfläche mit 2 Räumen und einer Fläche von ca. 50m² Ob Homeoffice, Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder Eltern – diese Ebene schafft Flexibilität und Freiraum für individuelle Lebensmodelle. Der direkte Zugang in den Garten verbindet innen und außen auf natürliche Weise. Morgens barfuß ins Gras. Abends ein Glas Wein unter freiem Himmel. Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist für Persönlichkeiten, die: das Besondere suchen, Ruhe und Natur schätzen, Privatsphäre genießen möchten Einziehen, ankommen und durchatmen – Wohnen auf hohem Niveau in Velden am Wörthersee. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19a2708840e6be72872939ff5bdaa7c2454a870.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/910b93a67eff6becd6233d39d08e8502ffd286ef.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e52999d6b390bd6db38a79d17fad051179e10b0a.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd402a4d487ab90c5e7ebe136500f7b92137982.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceccdbdacab1bd374876077808dd0c869adbac91.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/af1343d3e31eb1d7c28f95d7369d43914d0edaa8.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ca09618aa373adc514ec0a448ae0742675df00.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e106336dab5ac43757194cca97615cb6810efa68.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7a049582b132544a710364a30a621bd5967dad.jpg Schlafen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f2965912b251f6e17b6b14c3d44c6960e2e3623.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/da94c49ef442fc3c0929a45669b76714223c1305.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/be9f22ec0b6eb5c721a5f5c83290dc11484d6e1e.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7816d30f5a1c7fb4b3a9044ab66d446cac292df.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f57d7ca6adab9621e60be1ecd251e6359519517.jpg GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e0b8821fcdfd279a150d1ebada786e809d1312.jpg GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1d4305964b3c5fbeecc25421ec13a8465b57898.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/24646ce99304f2abd2cfb22a022461d505f9b0a0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a990d692472e7f6f74ac4c4a6f476ef16dabdea.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/de70d678336e84c58cf1483d93e40e8bb393bf32.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f7c271f10bea3a61970430d3a219ac7968cdbf.jpg false GPPPJY 10540700 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-zwischen-wald-see-ein-refugium-mit-2-einheiten-in-velden-am-woerthersee-GPPPJY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:32:51.442751Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-03-17T12:03:10Z 6314 Niederau Kufstein false 404550 0 true EUR 522 522 living Attraktives Grundstück in der Wildschönauv- Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fbf153990ec4cf6e6fc8c58b10534a0c4efe0f6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/78486e071fdedf927e502f794a1f9dd73e04fd40.jpg false GPPPJZ 10540699 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenauv-niederau-zum-kauf-GPPPJZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:32:51.442786Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-03-17T12:03:14Z 6314 Niederau Kufstein false 406350 0 true EUR 602 living Attraktives Grundstück in der Wildschönau - Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc18d4bfa4e594370ef8a819509fa2932005eb0e.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/03611785b87c762599c91082cfc17944ad1c3450.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea6ce0af7c5b2dd525cf8a592d0eac117364121.jpg false GPPPJX 10540698 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenau-niederau-zum-kauf-GPPPJX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:32:51.346244Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-03-17T12:03:13Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 235000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 40 2 1970 44.00 B 1.00 B living Hübsche 2-Zimmer Anlegerwohnung in Salzburg In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031 Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ee9d3b162a520999695be039eab8b48cf888f0.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27aec0a21d3ee51da6520149324c06ec1f2f146.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6f31d42e47e68a74840c8b239c98de5727f2aa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a895fa1c91816603488869cf8b4e2b323bc8b7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1be9cb10318bc06632996d5af9e70bdc2b96261a.jpg Bildschirmfoto 2026-02-02 um 11.40.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc7dfa33cda84d55a30d3e3d94b4b028f50c48cb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ac3d04b6ffc1eb54905771d58c9d2d0d453033d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/54096bb2b833dcb355f315c3548c7faeafbfa5cd.jpg false GQDHLN 10564077 https://immo.sn.at/immobilien/huebsche-2-zimmer-anlegerwohnung-in-salzburg-GQDHLN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:32:43.65332Z 2026-02-04T07:32:43Z 2026-03-17T13:32:49Z 530040095 Viste Immobilien 40096 5020 Salzburg Stöcklstraße 4 Salzburg (Stadt) false 329000 0 true EUR true 11.844,00 € inkl. 20% USt. 55.92 2 1 4 true 1964 148 D 1.85 D Ihr Rückzugsort in Salzburg – sonnige Wohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung! <h2><strong>Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg</strong></h2> <p>Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.</p> <h3><strong>Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als <em>Zweitwohnsitz</em> genutzt werden darf</strong> – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als <strong>Festspielwohnung</strong>, Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.</h3> <p>Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:</p> <ul> <li>Ein <strong>helles Wohnzimmer</strong> mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum Verweilen ein</li> <li>Die <strong>Küche ist separat</strong> begehbar, hochwertig ausgestattet (Dan-Küche, Waschmaschine integriert) und modern gestaltet</li> <li>Das <strong>Schlafzimmer liegt ruhig</strong> – ideal zum Erholen</li> <li>Das <strong>Bad verfügt über ein Fenster</strong> und wurde 2021 stilvoll modernisiert</li> <li>Ein praktischer <strong>Einbauschrank im Vorraum</strong> bietet viel Stauraum</li> <li>Der <strong>Südwest-Balkon</strong> bringt Sonne bis in die Abendstunden</li> </ul> <p>Weitere Pluspunkte:</p> <ul> <li><strong>Fenster 2010 erneuert</strong></li> <li><strong>FI-Schutzschalter vorhanden</strong></li> <li>Waschküche im Haus</li> <li>Gute <strong>Obus-Anbindung</strong> in alle Richtungen</li> <li><strong>Altstadt fußläufig</strong> erreichbar</li> <li><strong>Viele Radwege</strong> in unmittelbarer Umgebung – ideal für Sport und Freizeit</li> <li>Allgemeinparkplätze in der Anlage vorhanden</li> <li>Die Wohnung kann <strong>voll möbliert übernommen</strong> werden – einfach Koffer packen und einziehen!</li> </ul> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sowohl in Bezug auf die rechtliche Nutzung als auch auf die Lage und Ausstattung. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Stadtwohnung suchen, die sich auch perfekt als Ferienwohnung oder Festspielresidenz nutzen lässt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ruhige Ausrichtung in den parkähnlichen Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcda0c76121baeb7c096b442732d9ba8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5E1M8k2s1QST48O6XdrInP.jpg Großzügiger Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d790ae6e22cb16e432e197d7abf3be/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2GMunt8VwvmmFw9GaaBDX3.jpg Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d2986275d50e03f13ca22aa3ec4fb1/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/43QGIPrXISeihLJUX6GodT.jpg Separate Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87b6f77fbbab87fa1012396914d64019/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1nSYhYi7nE07YX5aSva3sX.jpeg Modernes Bad mit Fenster und Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8007f278c475cde935e44f5a772d5a28/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3iJWGtSnoV2CA8lVyOQrIp.jpeg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6089b923d9b1e1b3331a77926c766254/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5IKqrSeh5qAo32nUe96VUY.jpg Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/j2xI true GFRKKZ 10287015 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-salzburg-sonnige-wohnung-mit-genehmigter-zweitwohnsitznutzung-GFRKKZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T06:04:19.546307Z 2025-08-05T05:04:19Z 2026-03-17T12:03:10Z 5441 Abtenau Markt 220 0 2 Hallein false 233000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.34 2 1 1 true 1988 55 C 0.81 A 🏡 Ruhig & zentral – 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028) <h2><strong>Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage</strong></h2> <p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist <strong>seit 1. September 2025</strong> für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab <strong>1. September 2028</strong> möglich.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong> mit offenem Ess- und Wohnbereich</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong> mit idealen Nischen für Kleiderschränke</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eingangsbereich</strong> mit Platz für Garderobe</p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong>, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. </p> <p>Die Lage im <strong>ruhigen Ortszentrum</strong> bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0aec79fcde06aa3d5e32e461def4729/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/64JdA0G8MZTx75EoE5g2KX.jpg Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960c0b4523001fdd5e67d57d34fad7f6/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1apx3Vi9scncajz79BfE66.jpg Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8509e05e416087f407f60e0511e18a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7oCOZVGVUOz5C5AlVDzke6.jpg Gartenwohnung Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55f769455919820bc6b7a2f64a417678/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/35MjBXl9oi8SUQK7KqgvfD.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/ZZ6f true GG5RZ4 10300100 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-zentral-2-zimmer-anlageobjekt-mit-stabilem-einkommen-vermietet-bis-2028-GG5RZ4 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:03:18.068297Z 2025-08-13T11:03:18Z 2026-03-17T12:03:10Z 5020 Salzburg Freudlspergerweg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 10.764,00 € inkl. 20% USt. 64.5 69.25 3 1 4.75 1973 80 C 1.33 C Wo das Leben leicht fällt – Ihr neues Wohngefühl nähe Alt-Liefering <p><strong>Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Altliefering – hell, freundlich & bestens angebunden</strong></p> <p>Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre angenehme Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Als Eckwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet sie viel Tageslicht und ein wohltuend offenes Wohngefühl.</p> <p>Der gemütliche Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf den sonnigen Südbalkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, schaffen ein angenehm flexibles Wohnumfeld.</p> <p>Das große Badezimmer ist ein echtes Plus: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso ein praktisches Kellerabteil.</p> <p>Die Lage spricht für sich: Nur wenige Fahrminuten in die Salzburger Innenstadt, eine hervorragende Autobahn- und Flughafenanbindung sowie eine sehr gute</p> <p>Der Freudlspergerweg befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend nahe Altliefering mit vielen Einfamilienhäusern – hier trifft angenehme Grünlage auf stadtnahen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in der Umgebung vorhanden, ebenso Spazier- und Radwege. Die Busanbindung ist ausgezeichnet, sodass man die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und zum Flughafen profitieren besonders Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit.</p> <p>Eine freundliche, helle Wohnung in gefragter Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <2.750m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <2.250m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit integrierter Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaabd6a711e7b4e41ce11279d83f42f7/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7wXYfJ8NSCdEDw3RojHT5M.jpeg Schlafzimmer mit großer Fensterfront image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3dea1c5d5c8edc604acc04b3a100537/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7Jk6nOiybOkeoOFXbKPg7T.jpeg Kinderzimmer - Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfa24d00d5b7b0525496619aa1672e40/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4N0dIbAkJsekb95xCGVcrp.jpeg Verglaste Loggia mit ganztägig Sonne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50441176e2dae18b87a17004d765638c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4aZbGMYPrDsfPTQeRy5yyu.jpeg Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f7286e624e2c509013bc7c87100923d/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2tDYWiimAltg3rMCEYyfiw.jpeg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8df053e9a9382b652445fb92802ce8d4/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3i2swNaJJWxzAj2Cw3jYlr.jpeg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55d0d5ca5f91a3764a7cac13cd3b679/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2qMOwMYoNxYjEDvbgf0rdg.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/lxfT true GNPLMV 10511124 https://immo.sn.at/immobilien/wo-das-leben-leicht-faellt-ihr-neues-wohngefuehl-naehe-alt-liefering-GNPLMV 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T05:33:00.529201Z 2025-12-29T05:33:00Z 2026-03-17T13:32:46Z 5340 Sankt Gilgen Helenenstraße 3 Salzburg-Umgebung false 14.36 1612.82 true 4838.46 4838.46 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.16 80 3 2 1 16.7 true 2015 17 A++ 0.34 A++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Fuße des Zwölferhorns <p><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen – am Fuße des Zwölferhorns mit Blick auf den Wolfgangsee</strong></p> <p>Ein herrlicher Ausblick, eine wunderschöne, neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Ihr neues Zuhause inmitten des Salzkammerguts.</p> <p>Diese Wohnung vereint alpinen Lifestyle mit moderner Wohnqualität. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Morgens grüßt die Sonne schon auf dem Balkon mit atemberaubendem Seeblick – ideal für ein Frühstück in der frischen Bergluft. Am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon mit Blick auf die sanft leuchtenden Gipfel.</p> <p>Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.</p> <p><strong>Ideal für Sportler und Naturliebhaber:</strong><br /> Direkt am Fuße des Zwölferhorns gelegen, bietet sich diese Wohnung perfekt für aktive Menschen an. Ob Bergsteigen, Wandern, Laufen oder Radfahren – hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Der Wolfgangsee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Das gesamte Salzkammergut liegt Ihnen zu Füßen – ein Paradies für jede Jahreszeit.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen</p> </li> <li> <p>Offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon</p> </li> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p>Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken</p> </li> <li> <p>Großes, tageshelles Kellerabteil im Erdgeschoss</p> </li> <li> <p>Ein überdachter Parkplatz und ein Außenstellplatz</p> </li> <li> <p>Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Elegante Bäder mit Design-Linie von <em>Villeroy & Boch</em></p> </li> <li> <p>Nur 11 Wohneinheiten, zwei getrennte Stiegenhäuser</p> </li> <li> <p>Zwei Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen</p> </li> <li> <p>Exklusive Bauweise, nur 17 kWh/m² Heizwärmebedarf – <strong>Niedrigenergiebauweise</strong></p> </li> <li> <p>Fernwärme, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung</p> </li> </ul> <p><strong>Hinweis zum Energieausweis:</strong><br /> Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht mehr dem neuesten Stand, da derzeit eine <strong>Photovoltaik-Anlage</strong> installiert wird – ein zusätzlicher Vorteil, der künftig für noch geringere Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität sorgt.</p> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Ein Wohnvergnügen der Extraklasse – für alle, die das Leben in den Bergen lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick zum Schafberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0d9e8c789dce432bff582f9abe554c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3Hk2QPzzGXbUvWiFE1mIdT.jpg Ausblick Richtung Abersee & Strobl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e53fe6431781f715039e65a41ae144c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2KF8uOunfGBK5IxpPudqwR.jpg Herrlicher Wohnbereich mit sonniger Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b16c3614f4588192bf7ba4f71abd43b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5M9USOrjR1isqekpZWqrAW.jpeg Großer und heller Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a33736c3a568ee5753e0bd3e3349d55f/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/75RvFmKH2SYQrmIw95rdK6.jpeg Moderne Küche mit allen Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a42f6d75e1d32a17b49b66971123ae27/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4gJGHEcLMwMbdZZSG15gAx.jpg Gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce60ae716185435ddea89e288f5282f2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1mL7mtWmKtgUVzEoR9Ati6.jpeg Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52eccba93323302f41856e183b5dc1c3/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5RQYjwDME70eTu9zjhGR5t.jpeg Herrlicher Ostbalkon mit Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1cfb47e0f0a475c0990abad130854cb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7rovl7TMfNsHOstMNhMrHF.jpg Ebenerdiges Parkdeck mit ausreichend Reversiermöglichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56168601c220c472e9d86ebcfc3379c2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZcpZbGrnQ.jpg Grundriss Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cc75b9fbf2207056b042f2dc8f38b09/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZbO4S-_OG.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/inzT true GLWMXQ 10452948 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-am-fusse-des-zwoelferhorns-GLWMXQ 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T06:33:21.401678Z 2025-11-16T06:33:21Z 2026-03-17T12:03:10Z 5441 Abtenau Markt 220 0 2 Hallein false 328000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.78 92.42 3 1 2 6.64 true 1988 55 C 0.81 A Wohngefühl wie im eigenen Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Terrasse <h2><strong>Fast wie ein eigenes Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse</strong></h2> <p>Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen <strong>separaten Eingang</strong>, ist <strong>nicht unter weiteren Wohnungen gelegen</strong> – über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse – und bietet <strong>direkten Zugang in den Allgemeingarten</strong>.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia</strong>, die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.</p> <p>Die Wohnung ist aktuell bis spätestens <strong>30. Juni 2030</strong> an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong> mit Essplatz</p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> im Kaufpreis enthalten</p> </li> <li> <p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigene Terrasse/Loggia</strong>, überdacht, regen- und windgeschützt</p> </li> <li> <p><strong>Direkter Zugang in den Allgemeingarten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong> für Bewohner und Gäste</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. <strong>Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.</strong></p> <p>Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hochwertige Böden und Fußbodenheizung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08beba686d3e1d7ab0439293d6f38a86/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nZNarD2qrke92uJukpvSI.jpg Gemütliches Schlafzimmer mit Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9b49cd245ee349211418bb7f56d7f69/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6Kzu2QpgvZhKNmsLcHKefT.jpg Bad mit viel Platz und Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07e73f3eae83dd6b6752cd3b0b358d2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1B3M22OEyOuwH7FE0v6bww.jpg Komplett neu gestaltet Aussenfassade image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb0b32c9f5bcba96d0af75e206b98ba8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5GZLBhyGaZtrHwjdNvbMnK.jpg 3-Zimmer-Wohnung - Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d920deac5e711c5106caa09f26ce4eb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3dPss2LyKvK0wYw8m5BCgX.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/8YY2 true GGMZ2K 10314183 https://immo.sn.at/immobilien/wohngefuehl-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-wohnung-mit-privatsphaere-und-terrasse-GGMZ2K 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T18:32:57.770584Z 2025-08-22T17:32:57Z 2026-03-17T12:03:10Z 530040322 Dom Immobilien Ges.m.b.H. 40323 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 196 5 3 3 81 true 1998 66 1.08 Salzburg Riedenburg: exklusives ca. 196 qm Penthouse, 5 Zimmer, 81 qm Dachterrasse, in bester, zentraler Stadtlage, Lift, 3 Tiefgaragen-Plätze Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. <b>Ausstattung:</b> Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. <b>Lage: </b> Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.08</td><td></td><td></td></tr></table> Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398198.jpg Relaxen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398044.jpg Küche, Essplatz image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398043.jpg Schlafen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398045.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398036.jpg Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398052.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398046.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398038.jpg IMG_0675 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398060.jpg Plan Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398061.jpg Plan Wohnung 2. OG, 48 qm image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398067.jpg false GLN7BR 10443697 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusives-ca-196-qm-penthouse-5-zimmer-81-qm-dachterrasse-in-bester-zentraler-stadtlage-lift-3-tiefgaragen-plaetze-GLN7BR 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:03:03.35365Z 2025-11-11T00:03:03Z 2026-03-17T12:03:10Z 5700 Zell am See Zell am See false 900000 0 true EUR 240 8 977 2 3 1960 Zell am See: 1-2-Familienhaus, 240 qm Wohnnutzfläche, 8 Zimmer, 977 qm Grund, Doppelgarage, nahe am Zeller See Dieses stilvolle Haus überzeugt durch seine außergewöhnlich attraktive Lage in zweiter Reihe zur Seenähe – mit dem unvergleichlichem Panorama der beeindruckenden Bergwelt rund um den Zeller See. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ausstattung mit Parkettböden und maßgefertigten Tischlereinbauten verleihen dem Zuhause ein zeitlos elegantes Ambiente. Das Haus ist sofort bewohnbar; je nach persönlichen Vorstellungen können kleinere Adaptierungen vorgenommen werden, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Ein Domizil, das zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Winter mitten im Skigebiet, im Sommer in unmittelbarer Nähe zum See und umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, gediegende Holztüren sowie maßgefertigte Tischlereinbauten. Die großzügige, technisch hervorragend ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen zwei angebaute Garagen zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Zell am See-Schüttdorf; das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Natur, Erholung und eine perfekte Infrastruktur auf idealste Weise. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See-Schüttdorf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min). Die Stadt Salzburg ist rund 80 km entfernt. Liegenschaft am Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/47/media_ref/image/-30000488_1004141387_16421210.jpg Wohnen1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/47/media_ref/image/-30000488_1004141387_16421253.jpg Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293730.jpg 2 Garagen.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293701.png große Wohnküche mit Essbereich.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293714.jpg 3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293703.jpg Tischlermöbel.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293721.png Traumblick - Kopie.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293722.jpg false GMS8JM 10483199 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-1-2-familienhaus-240-qm-wohnnutzflaeche-8-zimmer-977-qm-grund-doppelgarage-nahe-am-zeller-see-GMS8JM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T00:03:08.199388Z 2025-12-05T00:03:08Z 2026-03-17T13:32:46Z 5700 Zell am See Zell am See false 300000 0 true EUR 34.92 2 1 1 5.45 true 1953 187 2.19 Zell am See: Interessantes Investment mit 5 % Rendite ca. 35 qm 2-Zimmer-Wohnung plus 5,45 qm Balkon - für touristische Nutzung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu genießen. Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) – für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ist inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt an der Schmittenstraße – nur einen Katzensprung vom Zentrum von Zell am See und dem Zeller See entfernt. Die Lage kombiniert Natur, Erholung und Infrastruktur perfekt. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe. Direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min), zur Stadt Salzburg sind es ca. 100 km.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>187.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.19</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200521.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200520.jpg Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200492.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200495.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200498.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200490.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200493.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200497.jpg false GKHH98 10401946 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-interessantes-investment-mit-5-rendite-ca-35-qm-2-zimmer-wohnung-plus-5-45-qm-balkon-fuer-touristische-nutzung-GKHH98 2026-03-07 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-07T00:03:00.966359Z 2025-10-17T23:03:00Z 2026-03-17T12:03:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 960000 0 true EUR 126.5 5 2 1 true 1982 56 1.16 Salzburg Mülln: Wohnen mit Stil - exklusive 126,50 qm 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Lift, beste, zentrale Stadtlage, 1 Garage Diese außergewöhnliche, taghelle Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt – im charmanten Stadtteil Mülln. Auf rund 126,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Zuhause, das Raum, Licht und Eleganz in perfekter Harmonie verbindet. Beim Betreten wird man von einem großzügigen Entrée-Bereich mit Lounge-Charakter empfangen – ein Ort des Ankommens, der Ruhe ausstrahlt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, stilvoll und ideal für genussvolle Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente mit Blick ins Freie. Ein architektonisch ansprechender, lichtdurchfluteter Aufgang führt in das Dachgeschoss – den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier sind die drei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit bieten, sowie ein exklusives Designerbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC – eine persönliche Wellness-Oase über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Wohnbereich sorgt für höchsten Komfort. <b>Ausstattung & Komfort:</b> Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, anspruchsvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: ein extra Ankleidebereich, eine stilvolle Einbauküche, ein Personenlift im Haus sowie ein großzügiger Balkon unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. <b>Lage:</b> Mülln zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs – urban, charmant und naturnah zugleich. Die historische Altstadt erreicht man in nur etwa 15 Gehminuten. Ob morgendliche Joggingrunden am Mönchsberg, entspannte Stunden am Leopoldskroner Weiher oder spontane Stadtbesuche – hier liegt einem alles zu Füßen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Salzburg ist in rund 15 Minuten erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.16</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich, Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/42/media_ref/image/-30000488_1004269005_16412031.jpg Zuhause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/37/media_ref/image/-30000488_1004269005_16402819.jpg stilvoll Wohnen.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16401031.jpg Küche (2) image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400963.jpg Vorraum DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400966.jpg Badezimmer mit Dusche und Wanne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400977.jpg Blick zum Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400980.jpg Blick Richtung stadteinwärts image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400979.jpg Blick zur Müllner Kirche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400981.jpg Ansicht südwest image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/36/media_ref/image/-30000488_1004269005_16400974.jpg false GQHB5V 10567682 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-muelln-wohnen-mit-stil-exklusive-126-50-qm-5-zimmer-maisonette-wohnung-mit-balkon-und-lift-beste-zentrale-stadtlage-1-garage-GQHB5V 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:03:01.974456Z 2026-02-06T00:03:01Z 2026-03-17T12:03:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR 577 true Salzburg Liefering: attraktiver 577 qm Baugrund mit Altobjekt, sehr gute Lage, ruhig, sonnig, GFZ 0,6, Toppreis Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Liefering. Das bestehende Wohnhaus verfügt über charmanten Altbaucharakter und ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Eine Sanierung des Bestandsobjekts ist grundsätzlich möglich. Das sonnige, zentral gelegene Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem umfassenden Umbau bis hin zu Abriss und Neubau für ein Einzel- oder Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss (GFZ 0,6) möglich. Die Bauplatzerklärung liegt aktuell vor. Der Altbestand weist eine Wohnfläche von rund 110 m² auf. Ein interessantes Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger – mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt ruhig und umgeben von Grün inmitten des Stadtteils Liefering in Salzburg. Dieser überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel und dem Radweg an der Salzach. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn ist optimal gewährleistet. Altobjekt mit 577 qm Grund image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/72/media_ref/image/-30000488_1004047348_16488044.jpg Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075792.jpg Eingang.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075796.jpg Baugrund mit Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075793.jpg Blick in den Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075795.jpg Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075798.jpg false GGKQVR 10311591 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-liefering-attraktiver-577-qm-baugrund-mit-altobjekt-sehr-gute-lage-ruhig-sonnig-gfz-0-6-toppreis-GGKQVR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:20.219448Z 2025-08-20T23:03:20Z 2026-03-17T15:03:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 840000 0 true EUR 115 5 603 2 2 true 1964 104 1.6 Salzburg Gnigl - Parsch: gemütliches ca. 115 qm Einfamilienhaus, 603 qm Grund, ruhig, sonnig, große Einzelgarage, GFZ 0,7 Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Blick auf die Salzburger Stadtberge – in begehrter Lage Gnigl / Parsch. In dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt – ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Vom Obergeschoss aus genießt man zudem einen schönen Blick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge. Auch langfristig bietet die Liegenschaft großes Potenzial: Das Grundstück umfasst 603 m² und laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 möglich. Die Bauplatzerklärung wurde bereits eingereicht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsideen als auch für Bauträger. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Liegenschaft mit Charme, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage zu sichern. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der angrenzende Stadtteil Parsch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Am Fuße des Gaisbergs genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Stadt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.6</td><td></td><td></td></tr></table> 02 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291928.jpg stilvoll Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427013.png Zuhause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427272.jpg 01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291927.jpg Blick zum Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427029.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275317.jpg 03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427061.jpg false GMCWJB 10468070 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-gnigl-parsch-gemuetliches-ca-115-qm-einfamilienhaus-603-qm-grund-ruhig-sonnig-grosse-einzelgarage-gfz-0-7-GMCWJB 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:22.255244Z 2025-11-26T00:03:22Z 2026-03-17T15:03:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR 160 6.5 2 2 true 1992 58 1.11 Salzburg Leopoldskron Moos großzügiges Reihenhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 110 qm Garten Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos – hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>58.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322022.jpg Südseite Garten, Terrasse, Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334375.jpg moderne Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322019.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322013.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322017.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322015.jpg Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322011.jpg Untersbergblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334376.jpg mitten im Grünen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334374.jpg Plan KG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322178.jpg Plan OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322179.jpg Plan DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322180.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322181.jpg false FV44YC 9686963 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-leopoldskron-moos-grosszuegiges-reihenhaus-ca-160-qm-wohnflaeche-6-zimmer-2-badezimmer-ca-110-qm-garten-FV44YC 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:03:08.879476Z 2024-09-03T23:03:08Z 2026-03-17T12:03:10Z 530040328 Denkstein Immobilien 40329 17788 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 2002.33 0 false 9000 EUR true 140 140 4 46 B Traumhafte Aussichtslage! Repräsentatives Büro in einem schönen Bürogebäude Maxglan Salzburg Stadt <div class="presented-response-container ng-tns-c79615327-24"> <div class="response-container-content ng-tns-c79615327-24"> <div class="response-content ng-tns-c79615327-24"> <div id="model-response-message-contentr_ab9cf81847bed56c" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Modernes Büro mit Grünblick im Herzen von Maxglan</h3> <p> </p> <p>In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im begehrten Stadtteil Maxglan, Salzburg-Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet.</p> <p>Dieses Büro bietet eine <strong>ruhige Lage</strong>, abgewandt von der Hauptstraße, und einen <strong>fantastischen Ausblick ins Grüne</strong>, da die Liegenschaft direkt an eine Grünfläche angrenzt. Genießen Sie eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die gleichzeitig optimal angebunden ist.</p> <p>Die Räume sind im Augenblick in vier getrennte Bereiche unterteilt, lassen sich jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen flexibel anpassen. Die <strong>klimatisierten Räume</strong> sorgen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank des <strong>Doppelbodens</strong> lassen sich Verkabelungen und Neu-Anordnungen einfach und unkompliziert durchführen.</p> <p>Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Nähe zum Flughafen und zur Autobahnauffahrt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit.</p> <p>Parkplätze stehen je nach Bedarf zur Verfügung, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Plus: Der jetzige Mieter bietet auf Wunsch an, einen Teil seiner Büromöbel günstig zu überlassen.</p> <p>Diese Büroeinheit vereint moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen.</p> <p> <br><br></p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c79615327-24"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3a3bc023e87b4f0ebfe185aac5835442018aab7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3a3bc023e87b4f0ebfe185aac5835442018aab7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/82197ed2f240be214ffc04f7f4a7de4c4302e5ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a391ffb7e6052cb48a1e03d429a67d985d14421c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab8c21f3a190bcdf1f6764d1806019d7a0b9d40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ca3bc2f063db7f55e613695fb379e562089ed4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/331c9100ac6ae34de23dd3a02e4d2cb92146a29a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffae7b9cf7eb548ad704b47b301952f54dc9af80.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6565f8479d2be3764a250ee01ebe3de06ad5fb16.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa9bec4043b332dc9a288716bc2c2c1a3cc7096.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32b67c251f80466edc1e025de12c465d4c74400.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfe214ade0c2f7e6aa0160ba9c69c80529f6706.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5273fe9ef99955494bbca20ff0fa3d943f81ae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1242e113e6c0440a353c4eb44228b40980b79002.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d01207ecde2e78cbfc4391e984cb886ac8eb4c7.jpg false GQYLD6 10584478 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichtslage-repraesentatives-buero-in-einem-schoenen-buerogebaeude-maxglan-salzburg-stadt-GQYLD6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:02:55.259491Z 2026-02-16T17:02:55Z 2026-03-17T13:32:50Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 526965 0 false EUR true 55.51 61.51 127.54 2 10.52 1900 Rarität in einer top Wohnlage! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in einer Jahrhunderwendevilla /Riedenburg <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Beginn Herbst 2025 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Großzügiger Südbalkon (10,56 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (32,92 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1bb40d8b10220754a821f0fdac10a791a6da839.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fdb1f27b8b9f87ba52796a267ba3efc02f97d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/075857b68193658963bf69f280f15c6ad79166f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg false GBGZWJ 10177236 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-einer-top-wohnlage-exklusive-2-zimmer-stadtwohnung-mit-balkon-in-einer-jahrhunderwendevilla-riedenburg-GBGZWJ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:19.518685Z 2025-05-26T13:03:19Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 451000 0 false EUR true 53.12 61.49 2 8.37 1900 Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt <h3>Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa</h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse</strong>. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten <strong>Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende</strong>, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer <strong>hochwertigen, modernen Ausstattung</strong>.</p> <hr> <p> </p> <h3>Ein Ort zum Wohlfühlen</h3> <p>Die Wohnung besticht durch ihre <strong>sonnige Ausrichtung</strong> und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles <strong>Fischgrätparkett</strong> verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die <strong>Fußbodenheizung</strong> für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.</p> <p>Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.</p> <p>Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>private Gartenterrasse</strong>, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.</p> <hr> <p> </p> <h3>Lage und Besonderheiten</h3> <p> Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer <strong>ruhigen und grünen Wohnlage</strong> verzichten zu müssen.</p> <p>Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd8820c130769225d5a8a7d92223cb5ed8e0649.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg false GGZGM2 10325661 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-top-2-zimmer-terrassenwohnung-mitten-in-der-riedenburg-salzburg-stadt-GGZGM2 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T15:03:23.978775Z 2025-08-30T14:03:23Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 1390 0 false 6000 EUR true 95 170 4 60 15 2001 46 B Bürotraum! Büro/Ordination mit Terrasse in Maxglan Salzburg <h3><strong>Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!</strong></h3> <p> </p> <p>Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.</p> <hr> <p> </p> <h3><strong>Highlights der Immobilie</strong></h3> <p> </p> <ul> <li><strong>Großzügige Freiflächen</strong>: Betreten Sie Ihre private <strong>Terrasse</strong> und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende <strong>Garten</strong> lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.</li> <li><strong>Top-Lage</strong>: Die Nähe zum <strong>Flughafen</strong> garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.</li> <li><strong>Neuwertige Ausstattung</strong>: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem <strong>neuen Boden</strong> versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.</li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung im Detail</strong></h3> <p> </p> <p>Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:</p> <ul> <li><strong>Teeküche</strong>: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.</li> <li><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong>: Alle Fenster sind mit einer <strong>Beschattung</strong> ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.</li> <li><strong>Barrierefreiheit</strong>: Der <strong>Lift</strong> ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> <li><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: <strong>Außenstellplätze</strong> und <strong>Tiefgaragen-Stellplätze</strong> </li> <li><strong>Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche </strong></li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ein Ort für Ihren Erfolg</strong></h3> <p> </p> <p>Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.</p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c34592d1c7e713bcc94b07f43af36f1d29701da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58eb3fc01c64b376a4c7f0fc8d1e69512a10643.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/700b6a3c20134bef3b4398adb312776c8eee8f8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897cde83ea02a111df8a63c57987737901bd12d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26f952ac6335f7a7773d4082bd785c651915ca1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce2698b099133f5f91a2799bc5ae46e599ffe30f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd7afce1b6983b7feb3bf7c58b6e1669ac94bc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f2d669f76588bac878b209b4c990282a43374f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f02d17f4dd1f73361c953d627213adc271ae3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77cf2c3dc29e94cf93ef96ff640d6a0e0dff0526.jpg false GJ8ZNR 10364813 https://immo.sn.at/immobilien/buerotraum-buero-ordination-mit-terrasse-in-maxglan-salzburg-GJ8ZNR 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T19:33:12.525477Z 2025-09-24T18:33:12Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 698000 0 false EUR true 446 0 446 Kleines Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter ruhigen Lage in Leopoldskron <div class="presented-response-container ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-container-content ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-content ng-tns-c1133323896-19"> <div id="model-response-message-contentr_155c55dcaef38235" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage</h3> <p> </p> <p>Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.</p> <p>Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits <strong>voll erschlossen</strong> und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase.<br>Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6<br>2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß)<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück.</p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c1133323896-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b585a8af1cdaeb7b57af4d7fbd418fda9ecd2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07eac80e07c15e3ad02c6893d68741fd9fb2022c.jpg false GJVQF9 10386142 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-baugrundstueck-mit-altbestand-in-sehr-guter-ruhigen-lage-in-leopoldskron-GJVQF9 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:03:18.05108Z 2025-10-07T14:03:18Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 1367 0 false 6000 EUR true 104.12 104.12 4 123 D Repräsentaives Büro in einem herrschaftlichen Stadthaus im Maxglan Salzburg Stadt <p><strong>Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld,</strong> wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden.</p> <p>Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem <strong>Lift</strong>, bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine <strong>hochwertige Ausstattung</strong>. Edle <strong>Parkett- und Marmorböden</strong> sowie ein offener <strong>Kamin</strong> schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit <strong>drei getrennt begehbaren Räumen</strong>, einer charmanten <strong>Teeküche</strong> und einem <strong>Kellerarchiv von 12 m² </strong>(45,--) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu <strong>fünf Stellplätze</strong> stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage.</p> <p>Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen.</p> <hr><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da884064e18dd4e84e2999d6a731d53863fbe84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae2876cedf5ddd1c8af77f7481e108baf120ca3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a7d2c439487e36274421f01cfb2ff58bfb6144.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da97fc0c0098fb8223c31a4de1d4391845c798.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4093085a68319677d4ea9ac486d45a08b65e6a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8445a86fe9899671f8127c5fa4f35c8a5953719b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee172228a96cc83ba3f56e01d40545d50ea17532.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21eb12e21d39c52a86d175edda9360b5d98e26d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d574ae704f07655556b20b9108c975fc35598e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38b1d5b918ff5893c4c078c641c9c46ee15e78ee.jpg false GPZ293 10549149 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentaives-buero-in-einem-herrschaftlichen-stadthaus-im-maxglan-salzburg-stadt-GPZ293 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T12:03:19.859287Z 2026-01-27T12:03:19Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 0 1900 true 7500 EUR true 125 125 4 1902 110 D Charmantes Büro oder Ordination mit Ambiente in bester Lage in Nonntal Salzburg Stadt <p data-sourcepos="5:1-5:268">Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Büros oder Ordination, das sich in einer liebevoll restaurierten Jahrhundertwendevilla im Herzen des Nonntals befindet. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem Arbeitsumfeld, das inspiriert.<br>In der Mietpreispauschale von 2.500,-- ist die Miete enthalten die Betriebskosten, die Heizkosten, der Strom, die Parkplätze und das Putzen des Büros (2x die Woche) sowie die Büroeinrichtung wenn gewünscht. Nicht enthalten die 20% Mehrwertsteuer. Nutzung auch als Ordination möglich da es auch die Variante gibt im Erdgeschoß und daher barrierefrei! </p> <p data-sourcepos="7:1-7:48"><strong>Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche:</strong></p> <ul data-sourcepos="9:1-12:0"> <li data-sourcepos="9:1-9:118"><strong>Hochwertige Einrichtung:</strong> Das Büro ist komplett und stilvoll eingerichtet, sodass Sie sofort durchstarten können.</li> <li data-sourcepos="10:1-10:147"><strong>Modernste Infrastruktur:</strong> Alle IT- und Telefonanschlüsse sind vorbereitet, um eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung zu gewährleisten.</li> <li data-sourcepos="11:1-12:0"><strong>Angenehmes Raumklima:</strong> Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima.</li> <li data-sourcepos="11:1-12:0"><strong>Wie gewünscht</strong>: entweder Räumlichkeiten im EG ( barrierefrei) oder im 2. Stock mit tollen Ausblick</li> </ul> <p data-sourcepos="13:1-13:47"><strong>Parkmöglichkeiten und traumhafter Ausblick:</strong></p> <ul data-sourcepos="15:1-17:0"> <li data-sourcepos="15:1-15:178"><strong>Großzügige Parkmöglichkeiten:</strong> Im idyllischen Innenhof stehen bis zu vier Parkplätze oder nach Vereinbarung auch mehr zur Verfügung – ein wahrer Luxus in der Stadt Salzburg.</li> <li data-sourcepos="16:1-17:0"><strong>Atemberaubender Festungsblick:</strong> Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, der Ihre tägliche Arbeit mit einem Hauch von Geschichte und Schönheit bereichert.</li> </ul> <p data-sourcepos="18:1-18:50"><strong>Perfekte Lage mit optimaler Verkehrsanbindung:</strong></p> <br><br><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/77229f3341a19071f4e3697191a71841c9b87d74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77229f3341a19071f4e3697191a71841c9b87d74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bca5f4d30b687e1fc72600acb90e1e1cfc209267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f369dc8ddddac21009bcba5372be868acd9e5a8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29c10293e63ba47f2f126c083f64a06ec335742d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeab0b748ff858ebb626c3908c31ccffad9be7d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45655ac7f4f82176b28a9d4d6d369268d87358b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78992ee6ab45052be0187a43fa86641a15628286.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8145340a827870b3522e9fd2de98c7de2382ad4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6a5a7e9ce9d6bfab3a56df7f1b169ddcc4c199.jpg false GQNFKR 10572911 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-buero-oder-ordination-mit-ambiente-in-bester-lage-in-nonntal-salzburg-stadt-GQNFKR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T18:03:20.247798Z 2026-02-09T18:03:20Z 2026-03-17T13:32:50Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR true 147.25 203.92 351.17 3 78 D Top Wohnlage nächst Festspielhaus! großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung Riedenburg Salzburg Stadt <div class="presented-response-container ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-container-content ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-content ng-tns-c79615327-44"> <div id="model-response-message-contentr_1b87b4baba0db295" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg</h3> <p> In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.</p> <p>Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der <strong>große Wohnraum</strong> ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die <strong>sehr schöne Designer-Küche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight.</p> <p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei separate Schlafzimmer</strong>, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer <strong>Wanne und einer Dusche</strong> ausgestattet sowie <strong>einer Sauna</strong>, während ein <strong>zusätzliches Gästebad</strong> den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines <strong>Zimmer das gut als Arbeitsraum</strong> verwendet werden kann und einen <strong>geräumigen Stauraum. </strong>  </p> <p>Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum <strong>Festspielhaus und in die Altstadt</strong> bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg.</p> <p>Die Wohnung ist bequem über einen <strong>Lift</strong> erreichbar, und <strong>zwei eigene Außenstellplätze </strong>gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.<br><br>Das Objekt hat im unteren Bereich eine Fläche von 147,25 m² und im Dachgeschoß eine Fläche von 56,67 m² </p> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause.</p> <p> <br><br><br><br><br><br><br><br></p> <p> </p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c79615327-44"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9d6122f0c0471216c1aeef72d466fcbea56f18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7018e7bf65c353d9b2b8ff2f62106e59f2c1cf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d4ab61413c5af3c21dde6658f62a308439021a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2c1bf906fee47cbb1b23c4669ce4eb212225a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40c021e261b1eecb2e483610ad998eb373e8df5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/186b64ceddc23a0cac3d708b3027d6b74c5a8fbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8ecaecef7886203826ceb90cca10cb5be517af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706a54d9dba96a74a847f057cbf17e73ec267b4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ebeac9a7bc8ffba29f50828d3a2023de72f46f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3d07e04a6175ff62f55efaab4668f1013e8526d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7915b986fbe9e583cabf22303032d59b83caabd.jpg false GJT4JK 10383718 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-naechst-festspielhaus-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-riedenburg-salzburg-stadt-GJT4JK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:32:50.563296Z 2025-10-06T15:32:50Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 146 219.78 4 68.93 4.85 1920 179 E Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt <p>Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.</p> <h4>Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:</h4> <ul> <li>3 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder</li> <li>WC mit Waschbecken separat</li> <li>seperate Küche</li> <li>schöne Dachterrasse</li> <li>großzügiges Wohnzimmer</li> <li>Carport und Außenstellplatz</li> <li>Abstellraum</li> <li>traumhafte Stadtlage</li> <li>fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)</li> </ul> <p>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.</p> <p>Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.</p> <p>Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.</p> <p>Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.</p> <p>Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a682ca0bab142444090b7f3d9bd1188db453409.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/faec336a41ddfb5d2e3e2aab70f996099c37153e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8055c965e96784291fcc792e335eb803e9a2b39e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed3b4d061c12c31b9ab2e9e5a0a631c77164d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8631587bcb1e1da6ddc55a85ccf5eb6c822ccd0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62bca925011e8c3accdebac00590d6df159e732.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5b3f0db6e038e40b7cd625aa54d28919ab752c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e969d2740fd9594fcb4249830fd32cd0c38097.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/023e4adb39164b8f61eccaf1d1a9254358138cfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16593462b45ad6e77b6d0185650608b4be5df549.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5a77f0b873c5ed3c75630b2b3ca5b56888924a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f63e0cae7ef47ee61a641bb1c91e5adaa5b0277b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c66e6d39409a61031e82d6ab5e6b0c4cf851ce.jpg false GLT97X 10450236 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-grosszuegige-4-zimmer-dachterrassenwohnung-in-einer-ceconi-villa-riedenburg-salzburg-stadt-GLT97X 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:24.355143Z 2025-11-14T10:33:24Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 145 145 7 98 E Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt <h2>Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität</h2> <p> </p> <p> </p> <h3>Standort & Objekt-Highlights</h3> <p> </p> <p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem <strong>wunderschönen Jahrhundertwendehaus</strong> im äußerst begehrten <strong>Andräviertel</strong> von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die <strong>außergewöhnliche Flexibilität</strong> in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.</p> <p> </p> <h3>🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights</h3> <p> </p> <p>Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:</p> <ul> <li> <p><strong>7 gut dimensionierte Räume</strong> bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäre Anlagen:</strong> 2 separate WC-Einheiten.</p> </li> <li> <p><strong>Verpflegung:</strong> Praktische <strong>Teeküche</strong> für den täglichen Bedarf.</p> </li> <li> <p><strong>Parkkomfort:</strong> Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – <strong>3 eigene Außenstellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).</p> </li> </ul> <p> </p> <h3>🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung</h3> <p> </p> <p>Diese Immobilie bietet Ihnen <strong>drei attraktive Optionen</strong> für die Zukunft:</p> <ol start="1"> <li> <p><strong>Sofortige Top-Anlage:</strong> Positionieren Sie die Etage als wertstabile <strong>Kapitalanlage</strong> in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.</p> </li> <li> <p><strong>Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro:</strong> Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives <strong>eigenes Büro</strong> (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle <strong>Wohnung</strong> mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.</p> </li> <li> <p><strong>Wertsteigerung durch Umwidmung:</strong> Es besteht die Möglichkeit zur <strong>kompletten Umwidmung</strong> der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.</p> </li> </ol> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/61b02dc0ab099733188e8b589faa74cab1063653.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/906cc44827333fd955f8189375062174921a9cdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67e8b19d6dfdeaedf0ffdf3186a29b6db6171a3.jpg false GLQH77 10446945 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-anlage-dann-mein-eigenes-buero-wohnung-grosszuegige-bueroetage-in-einem-altbau-im-andraeviertel-salzburg-stadt-GLQH77 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:03:01.789405Z 2025-11-12T17:03:01Z 2026-03-17T13:32:50Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 0 3333.14 true 10000 EUR true 134.63 164.86 662.52 4 328 35.03 2017 30 A Exklusives Eckreihenhaus in bester Lage nächst Schloß Aigen, Salzburg Stadt <br><hr data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="0">Exklusives Wohnerlebnis in Aigen: Nobles Eckreihenhaus nächst Schloß Aigen</strong> <p data-path-to-node="5">In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, eingebettet in die idyllische Grünlandschaft von Aigen, erwartet Sie dieses exquisite Eckreihenhaus. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Ruhe zu einer einzigartigen Wohngefühl.</p> <p data-path-to-node="6"><strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul data-path-to-node="7"> <li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Lage-Juwel:</strong> Absolute Ruhelage direkt am Grünland, nur wenige Schritte vom historischen Schloss Aigen entfernt.</li> <li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Raumwunder:</strong> Bis zu 4 großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste.</li> <li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Design & Komfort:</strong> Edle Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> <li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Kulinarik:</strong> Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.</li> <li><strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="0">Privatoase:</strong> Ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.</li> </ul> <p data-path-to-node="8">Erleben Sie höchstes Wohnniveau in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Diskretion bekannt ist. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen.</p> <hr data-path-to-node="9"><br><br><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7747cd75724b8f05e13006fd90ed49243827f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7747cd75724b8f05e13006fd90ed49243827f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a806e58b328f600cc85fbeefe7d956a58a6ab15d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a806e58b328f600cc85fbeefe7d956a58a6ab15d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/966a8c081e162d60d4c73d8036ef25284497132a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc4eb36d93932afc925ee3279f01c6db88f034f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcc918e0beb0ee297e4dc41d47358194df08a714.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0de0f6690aceeffce8668e3eff327f0e90f52177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f980e559dd6b2074d233fe417861a67a6b3217c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad46c5e7a7de497a16964546ccc14922a8b6a604.jpg false GPQG2V 10541153 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eckreihenhaus-in-bester-lage-naechst-schloss-aigen-salzburg-stadt-GPQG2V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:33:00.699914Z 2026-01-21T13:33:00Z 2026-03-17T13:32:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 2850 0 false EUR true 222 245.92 7 23.92 1900 110 E traumhafte großzügige Altbauwohnung mit Dachterrasse mitten im Andrä Viertel <h1 data-pm-slice="1 1 []">Wohntraum über den Dächern von Salzburg: Charmante Altbau-Juwel trifft modernes Loft-Feeling</h1> <h2>Objektbeschreibung</h2> <p>Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, bestens gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des beliebten <strong>Andräviertels</strong>. Hier vereinen sich historischer Glanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.</p> <p>Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne:</p> <ul> <li><strong>Die 3. Etage – Klassischer Altbau-Charme:</strong> Schon beim Betreten der unteren Ebene spüren Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Tage. Großzügige Raumhöhen und die charakteristische Architektur versprühen eine behagliche Eleganz, die zum Entspannen einlädt.</li> <li><strong>Das Dachgeschoss – Modernes Loft-Ambiente:</strong> Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der ausgebauten Dachraum beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung: Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein loftartiger Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Exklusivität.</li> </ul> <h2>Das Highlight: Die Dachterrasse</h2> <p>Vom offenen Wohnbereich des Dachgeschosses treten Sie direkt hinaus auf die private Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Ihr Blick über die Dächer des Andräviertels schweift. Ein Rückzugsort der Ruhe mitten in der Stadt.</p> <h2>Die Lage: Andräviertel – Urban & Exklusiv</h2> <p>Das Andräviertel zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Stadtteilen Salzburgs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, bietet es eine hervorragende Infrastruktur:</p> <ul> <li><strong>Kulinarik & Lifestyle:</strong> Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und der berühmte "Schrannenmarkt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</li> <li><strong>Kultur & Natur:</strong> Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und das Salzachufer liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.</li> <li><strong>Anbindung:</strong> Perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ideale Anbindung an den Individualverkehr.</li> </ul> <h2>Ausstattungsmerkmale & Details</h2> <ul> <li><strong>Wohnungstyp:</strong> Maisonette (Altbau & Dachgeschossausbau)</li> <li><strong>Zustand:</strong> Sehr gepflegt und hochwertig</li> <li><strong>Besonderheiten:</strong> Offener Kamin möglich / Echtholzparkett / Moderne Einbauküche</li> <li><strong>Licht:</strong> Durchflutet durch großzügige Fensterfronten im DG</li> <li><strong>Parken:</strong> Bewohnerparken im Viertel möglich</li> </ul> <h2>Fazit</h2> <p>Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für individuellen Lebensstil. Sie sucht Mieter, die das Flair eines geschichtsträchtigen Hauses ebenso schätzen wie die Vorzüge modernen, offenen Wohnens.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b88df7fd0eb6979e7e87db0553ff7f7bafd965.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b88df7fd0eb6979e7e87db0553ff7f7bafd965.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4947eca26d69eb0aae9dca16acb56b9e6dbe34b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/989446e976e3daa1e8e0ab6aba04d16ffd40ad2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2067c7d3a668b865b6e587ee776f8a3b3c761cad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/451081403e14c6ab63d6ca74214a4a255d9bbafc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c02dbeb1da38cd8503e63f784fb1ca11c56fe9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5473b71dc9bceb51654bfb2f59c1c0727399324.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e20b73c71672483d93a26fc79bdb667cdcf4d9e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/948c3550e2cec534a9ee8afdb0592c92cd799b17.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b2a50a878774cab9774d6944763481e00d6953e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0cb78d411b397e080713499a4cb94664b28e967.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a463856d389a76a5dd001e834a5dcb4370d4fa2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a5d1fa87324034bb6d7ecfab3a7e9ecc60eae2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b21c1f88b7848f43dfa4b138422ee9162294ef6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176abed2d3a6f18ab32ac2807678fd507a47c8ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4873bc8ee72e617871b0256f905006dfef583f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b7a924c14d1494737e5cdd9b2f65ef94322d7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ff1d8328ba57fb1e5dd550f88e09e5716aa1a63.jpg false GR3H89 10587669 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-grosszuegige-altbauwohnung-mit-dachterrasse-mitten-im-andrae-viertel-GR3H89 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:33:02.63081Z 2026-02-18T12:33:02Z 2026-03-17T13:32:50Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 520000 0 true EUR true 90 90 3 1900 132 D Entzückende 3-4 Zimmer Altbauwohnung mitten in Maxglan <br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c847ee02040e0c3ca79dcc1b1e6e4386e20528c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c847ee02040e0c3ca79dcc1b1e6e4386e20528c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bad1647ebf60547fb86e2b294612b5adbaa8a42b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/941789a170629daaef362726e55c9635bbf09db2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/411ae90ecee920f6302b6527eb4f70a11a96e6da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e749fcf94440d642cdbd58d057bdde161e58f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/160e72c7b94eaf9df1aa4303e9d3e43add0367b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cac0d5a28f23576efa8669bdb22d42162db21f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b8602e557f7bd4b6701e0fee3a831b95d9f044.jpg false GR3H8B 10587668 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-3-4-zimmer-altbauwohnung-mitten-in-maxglan-GR3H8B 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:33:02.630982Z 2026-02-18T12:33:02Z 2026-03-17T13:32:50Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 1056 0 false 4500 EUR true 88 88 3 1900 110 E Schönes Büro/Praxis im Andrä Viertel Salzburg Stadt <h1 data-pm-slice="1 3 []">Stilvolles Arbeiten im Herzen von Salzburg: Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten im Andräviertel</h1> <h2>Objektbeschreibung</h2> <p>Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen.</p> <p>Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert.</p> <h2>Highlights der Immobilie</h2> <ul> <li><strong>Charmantes Altbau-Flair:</strong> Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume.</li> <li><strong>Flexibles Raumkonzept:</strong> Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume.</li> <li><strong>Repräsentativer Eingang:</strong> Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen.</li> <li><strong>Moderne Infrastruktur:</strong> Trotz des historischen Kerns ist die Einheit für moderne IT-Anforderungen vorgerüstet.</li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> <li><strong>Werbemöglichkeit auf den großen Fenstern zur Straße </strong></li> <li><strong>auch als Geschäftslokal zu verwenden Zugang von der Straße möglich</strong></li> </ul> <h2>Die Lage: Salzburg-Andräviertel</h2> <p>Das Andräviertel gilt als das "Pariser Viertel" Salzburgs. Zwischen Schloss Mirabell und dem Salzburger Hauptbahnhof gelegen, besticht es durch seine prächtige Gründerzeit-Architektur und seine lebendige, urbane Mischung.</p> <ul> <li><strong>Infrastruktur:</strong> Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Lokalbahn, Busse, Hauptbahnhof in Gehweite).</li> <li><strong>Kulinarik & Lifestyle:</strong> Der berühmte Schrannenmarkt vor der Haustür, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich im direkten Umkreis.</li> <li><strong>Prestige:</strong> Das Viertel ist Sitz zahlreicher renommierter Kanzleien, Praxen und Konsulate, was für eine exzellente Nachbarschaft sorgt.</li> </ul><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6483fc1721ba73c5d3b9b5baed9999d7d27da6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6483fc1721ba73c5d3b9b5baed9999d7d27da6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d976e4bdb66cfe47b9049435b76bbf98fe2569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d976e4bdb66cfe47b9049435b76bbf98fe2569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ca8c9cf28c6a738261feedd43b0d26d9f7cc0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f47f9be42f568448f875b1c7a6186a45956cdde.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee2f56a59c2f335acfead6fab598ece238fc5ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ce3d6067a3bebb73007ba46fcb891697ec3ed14.jpg false GR2S94 10586844 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-praxis-im-andrae-viertel-salzburg-stadt-GR2S94 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T20:02:48.78791Z 2026-02-17T20:02:48Z 2026-03-17T13:32:50Z 530041768 KUR-BAU Bad Reichenhall & ALPENLAND Immobilien GmbH 41769 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Str.6 false 638000 0 true EUR false 98 3 1 1 false true 2022 presented_on_viewing living 2022 Wohlfühlen in Bad Reichenhall, 3 Zimmer Maisonette-Wohnung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/86841615af43d4b5d0d81ddab86dca98dda2355b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0472f9b97571e7c19689a40093bb115dd0d0dc.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd95a129a916020996c80fd66b17a786a5589e.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/32b81dc25d798f0424dfe8c930c914c40f6ed2a6.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e066b44f9ea8187d834f29b5d16d08dc1cfc3143.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/010a42ec19ac8cfe06bfa24302e2c681b8f552a9.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/faf45f0f2846a63d775ac55ebc6eac5eca64bf6b.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a114e68d782fa0fa84ac5fd4f578b680435eaad2.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab9aca9664ea0672ea2811cbdcdbe5ab6060b14.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/95448cede4b2f05c945c1d62e991724762e56401.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/fda04548b5bde43e4e03621f7458403b86ed0c3a.jpg true GMCM7X 10467599 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-in-bad-reichenhall-3-zimmer-maisonette-wohnung-GMCM7X 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T16:03:02.004114Z 2025-11-25T16:03:02Z 2026-03-17T12:03:10Z 83435 Bad Reichenhall 3 false 874000 0 true EUR false 98 3 1 false 2022 2022 Holzpellets Exklusiv Wohnen Adolf-Schmid-Straße Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen Balkon mit Bergblick. Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e87feb7662c3d6f6463934f2bd29914707019122.jpg Flur mit Blick in den Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/41bff55e4bb530f33cd8a4973f337fbee80c30af.jpg Blick ins Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b59d790c28e2655ecb840fdd3b752f241f74be0e.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c5a62eb5839592f6b488f5147976dd606ebc0a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1505a3ca0e1b8b3be8bb7a668c0e3d9551586e96.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/54cc64e16f7c85beba5bbbac6a156477e7c34f06.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1a091352ba1d0daccf09f92e6bb3cd65daaecf8e.png true DPBMT9 8241563 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiv-wohnen-adolf-schmid-strasse-DPBMT9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:01:48.639018Z 2022-12-08T11:01:48Z 2026-03-17T12:03:10Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 4 false 460000 0 true EUR false 71 2 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der nähe des Königlichen Kurgartens und der Fußgängerzone. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9c4819ab20d5fc816ceed8c883a553679528b2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07b98e92790589fa479b22ddab74cbd77425865e.jpg true GMD9Y9 10468798 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-als-kapitalanlage-GMD9Y9 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:33:29.052481Z 2025-11-26T10:33:29Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 false 718000 0 true EUR false 96 3 1 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 1 mit traumhaften Ausblick auf den Hochstaufen und Zwiesel. Auf ca. 96m² Wohnfläche lässt es sich aufgrund der modernen und hochwertigen Ausstattung komfortabel wohnen. Der Balkon ist vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche erreichbar; es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder, davon das kleinere mit Dusche, das große mit Badewanne. Blick auf Haus 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df68420bdc522ec328c71054a85f5e620b3350f4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6404c7871a53d14faab31509eeb82f933e1bed55.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3a1e2ef36fabd2deeff18d80f4b1206f3fa5b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6eb15bf9f4dc7058c2f356e131575741b52102.jpg Zimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccf81af5c8c7c20cfb251be2cc102ba3714ab22.jpg Zimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ccf70726c97aa65545f94e5f5a13bc6de8457e.jpg großes Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dba33af223ae17b7166e4958f6e04bf5cb72055.jpg kleines Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e62b293a99ac16ff66e2e1e1bd387900a5bf305.jpg image/png https://cmcdn.de/c/3dac060107f54489890ddec786325d4695eae023.png true GMD8QH 10468713 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-GMD8QH 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:03:15.172391Z 2025-11-26T10:03:15Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall false 535000 0 true EUR false 83 2 1 2022 presented_on_viewing 2022 Gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung Auf ca. 87m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Gartensondernutzung. Ausblick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b29ed54f873da70632408289523bde567f55b4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ca1b725c743e104dad2e068e2297c98dfa8af01.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/90876982500a4c899700cf207ba07c230872bced.jpg Wohnen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f562738ba9d7110a30b7ee0b6a2a5536b4f8ab53.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f796a9557f614e664c226ec9b7bc19fa169d9b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2173d1ac190cc633e647df3e0a855d662a532129.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e27b373d14bf92ab87aac371766bcd5806779e.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2862e4aaf21df36e26cf021a9a9a3a9c91ae3c0c.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/bc5b73c9064b41b8b6145d8234abb3e4fb6992ea.png false GMD8J3 10468657 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-gartenwohnung-GMD8J3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:03:10.652495Z 2025-11-26T09:03:10Z 2026-03-17T12:03:10Z 530042873 Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH 42874 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 324000 0 true EUR false 48.47 2 2 13.03 false 2027 30 B 0.70 A+ living 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 5 -Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/png https://cmcdn.de/c/6e576949b2fe900039c848119d31de4f4b30a763.png application/pdf https://cmcdn.de/c/0fe08f1f0f1eb6925a253e82fc845f6ef88c127d.pdf true GGHH3K 10300346 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-5-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3K 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T09:32:56.022108Z 2026-02-28T09:32:56Z 2026-03-17T15:03:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 false EUR false 49.44 2 1 31 B 0.64 A+ Büro, Praxis, Kanzlei Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 49,44 m². Die Einheit Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Einheit besteht aus 2 Büroräumen, einem WC samt Waschbecken sowie einer Teeküche. Weitere Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen. 1PKW-Abstellplatz kann angemietet werden. Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Zu den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen. Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen sie uns unter 0676/720 5000 an, wir beraten sie gerne. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e8695164ca165692e78b64b069a2de2e39ded50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/845/0c48a36931775ceac80f71caddd19fc8333ba.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/dfe0a91b7c75844a1fce363558148408a65fd91b.pdf false FJ7PCF 9306357 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-kanzlei-FJ7PCF 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:19.904216Z 2026-02-28T08:33:19Z 2026-03-17T12:03:12Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 559900 0 true EUR false 75.4 4 1 91 21.22 false 2027 living 2027 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 3 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/1a938babd9641376203f9a2be07a450550da3593.pdf false GGRP6K 10313500 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-3-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGRP6K 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:19.880495Z 2025-08-26T10:33:19Z 2026-03-17T15:03:00Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 324000 0 true EUR false 48.47 2 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Fernwärme Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 6 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/png https://cmcdn.de/c/6e576949b2fe900039c848119d31de4f4b30a763.png application/pdf https://cmcdn.de/c/071dc1ba37cc10b40e5124d3474ecba2d122ad3a.pdf true GGHH3L 10300350 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-6-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3L 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:26.036222Z 2025-08-20T06:33:26Z 2026-03-17T15:03:00Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 484900 0 true EUR false 64.71 3 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 4 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb550ad26446e60de1f1c335485e8a698b63ac44.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/ab73d738b78f1ffceb53d40808cc36934605a4f6.pdf true GGHH3J 10300349 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-4-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3J 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T07:33:24.033796Z 2025-08-20T06:33:24Z 2026-03-17T15:03:00Z 530044795 PlanetHome Immobilien Austria GmbH 44796 4136 250 6391 Fieberbrunn Kitzbühel false 449000 0 true EUR true 3,00 % 91.77 91.77 3 1 1 20 18 1993 Bergliebe inklusive. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Fieberbrunn Ihr neues Zuhause in den Kitzbüheler Alpen, stilvoll, sonnig & sofort bezugsbereit! Willkommen in Fieberbrunn, einem Ort, der für Natur, Sport und Lebensqualität steht. Inmitten dieser atemberaubenden Kulisse erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihr gemütliches Flair und liebevolle Teilmodernisierungen im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde teilweise erneuert: Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos, die Holzdecken wurden ersetzt, und auch das Kinderzimmer wurde mit einem frischen Gestaltungskonzept aufgewertet. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, perfekt für gemütliche Kochabende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein sehr praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein sympathischer Kachelofen im Wohnbereich bringt besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und schafft eine kuschelige Atmosphäre für gemütliche Winterabende. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit der angrenzenden ca. 20 m² großen Gartenfläche, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, lassen den Blick über die Natur schweifen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien, sei es für einen Nachmittagskaffee oder gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 12,90 m², das zusätzlich Stauraum bietet. Das Beste: Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sie ist stilvoll eingerichtet und bereit, sofort bezogen zu werden. Ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in ihr neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen mit Skigenuss direkt vor der Türe. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 395,-. Das allgemeine Rücklagenkonto weist ein Guthaben von ca. € 247.000,- auf. Der Energieausweis vom 07.09.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 0,99. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. 43Zimmer-Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e3629358c13d0f3864df60213dbf17d4ddc1f58.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8455abcd2892fc2d6d2f22f15a7d499564dc3ed.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcde3fef8b4cd027648d97348a6abd4081498653.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/09fc137a42e0c25670473beba8a85be4dfcdfe2a.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/d180c09ce09b27b0aeefb83c81a147b4606a66c5.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e17befff875804c61c9e1a0f1ef332273ab3e8e.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/91fc08ca5ece0019495b545c71bcd78dd42dcf85.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef5775eef44b2aabb26e9a7573ddb028ab39128.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a7ccbd04f9987250e26ac1725f8b5846ec8b33.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0556b2bc228aaac3a98ac14b89d3db6ee539e4b.jpg Zimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/7adb811949d6f13f945d6b1561c0dda46d898dea.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/767078e295350fdff3dd467959db99582e7b76bc.jpg Zimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fdaf2791399478d24972ba3d52759c5928e82fb.jpg Garten mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b57a9d573ee12f9ddfb99ef9e4126c70f9fe435.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ec7a86aac08be0c24aaa4a0a446dc97e60e4ae5.jpg Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a88d584fba1cc5e27a4e1939a5f9ac28ddedf31c.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ca58bb57bec2aee22c3d83f1562c2bcfe9305a.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f999e5b20f3ddd5ee6a7574cdf60e0afc404d32.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fbd28712a662f90d71375783d27c9ddd089e770.jpg false GR234Z 10586074 https://immo.sn.at/immobilien/bergliebe-inklusive-stilvolle-3-zimmer-wohnung-in-bestlage-von-fieberbrunn-GR234Z 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:03:05.474766Z 2026-02-17T11:03:05Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 4863 Seewalchen am Attersee 1 Vöcklabruck false 980000 0 true EUR true 3,00 % 259 326 9 1808 2 0 false 1967 Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Seewalchen am Attersee Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse. Zielgruppe Bauträger: Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee. Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße. Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fccd1b826f9876e4619a57dada176d9b8819e8d.jpg Ansicht Wohnraum Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c723568cad576672331b5460bab82b6cb92eee5f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea07fdd913dabd6179e0c28b86ce332bb3db9c2f.jpg Wohnraum Trakt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a44f1a2ccad79cae268ee877a97e9119116ec4c.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a67e32d8eb36c00d5b8585fbc480f0149a6b789.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e255f95d7959fb7942499b38ddc74101dcc840e.jpg Diele mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1ad9c499afc8747937c458755b2ac0da5701cc8.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/b422d3e136c83b054bf14206a5f1ce2d7e33c641.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/222843b2e799690f4866a07dd8971c726e8f2769.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58c2d64f3227f72ffd82e3aacaa3f3d493fbe66.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8289e949c2ceab0843535ae64edc9a576fa58e30.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6109db195ea6a85fe28260edbb7246d2d438b687.jpg Doppegarage mit Bootsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/834c3e285548ef8c4ee53f0ccdfe4f482c240437.jpg Uebersicht Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd4b180535b7a1310aa794e64101115a1695a16d.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7dd3de4cdb9b9b3013925490ce721db02056db.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1039815f4193c7327c963c885b63dba36a9e95d9.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b44fbac405d625c1172c628412f855222622837.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0656982b6dae2b87399b7fef74d9e1078369d16d.jpg false GGDDCV 10307959 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-zwei-wohneinheiten-auf-rund-1-800-m2-grossem-grundstueck-in-seewalchen-am-attersee-GGDDCV 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:03:34.785634Z 2025-08-18T12:03:34Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 2504 Sooß Baden false 2399900 0 true EUR true 3,00 % 1405 1405 1305 100 3000 1305 0 false true 2022 Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet. Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation. Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind. Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich. Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder kleinere Produktions- bzw. Handwerksbetriebe. Im Straßenbereich wurden durch den jetzigen Eigentümer Bürocontainer mit Küchenbereich aufgestellt. Flächen: Grundstück: ca. 3.000 m² Gesamte vermietbare Gewerbefläche: ca. 1.305 m² Aktuell vermietet: ca. 500 m² Bürocontainerfläche: ca. 144m² Befestigte Fläche: ca. 1.661 m² Zufahrt: Mit LKW möglich Am Dach wurde bereits eine 30 kWp Photovoltaik errichtet diese wäre bis auf 36 kWp mit zusätzlichen 2 Stück Gleichrichter (sind bereits vorhanden noch nicht montiert) noch erweiterbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Betriebshallen mit Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/65a0df1cc6c36a414dcde91eb60c8b57ea0b1f9c.jpg Investment oder Eigennutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bb240c968656a56eea29c2e3518b6b31f1c638d.jpg Hallen Uebersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2261580641ae63eeff8f00c6ddb6e7de0366018a.jpg Photovoltaik 30 kwp image/jpeg https://cmcdn.de/c/deceb3807af9358c93973249d4ad5e880d9b725f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded7b1a1b274d910ca41efc90a72bcf860a46474.jpg Hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6205dbc4a8192f6219bf1d62f67240245dd41aa9.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/614468886534411c62446b6e4d1afad7133978bb.jpg Innen Richtung Einfahrtstor image/jpeg https://cmcdn.de/c/06bbd9332c7bb850ca2249ee7e55802e46f81e27.jpg Halle mit Buerocontainer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded7b1a1b274d910ca41efc90a72bcf860a46474.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/319ccc73970434bdfd7aa68b1ba0f008dc9b7878.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg Immobiliencard in Bearbeitung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a38b7060bc0ff00ff2752f90fe8a91c6d19dc2f.jpg Plan gesamtes Betriebsgebiet image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005b4ab81bcae77e4962828ef1adc0c1a677351.jpg false GSCGTV 10635583 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbehallen-zur-eigennutzung-oder-als-renditeobjekt-GSCGTV 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:03:00.439411Z 2026-03-16T13:03:00Z 2026-03-17T14:32:51Z 250 2504 Sooß Baden false 1299000 0 true EUR true 3,00 % 500 500 1500 500 0 false true 2022 Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet. Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m². Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden. Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-. Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich. Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung der Vermietungssituation. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie die gute Zufahrt ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft + Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenflächen + teilweise vermietet – bestehende Mieteinnahmen + zusätzliche Vermietungspotenziale vorhanden + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten + Kombination aus Investment und/oder Eigennutzung möglich Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Werte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8690d0b8701cc67f9d9cb566cfb783cfa5bdcf2c.jpg Investment oder Eigennutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b3821d2b35e95d424bcfece7a131c56b8aebd6.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/83bcb3167992e7e7d27c8fd349235e8e91968649.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd463a57a8545ba4eb6e36975251d3133767578.jpg Hallenansicht Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b475464c3a07a71b5da55a66edd21d8d2ab8071.jpg Halle Einfahrtstor image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41f59ce59f18702d92b2720c39410aa0aedbeba.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg Immobiliencard in Bearbeitung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a38b7060bc0ff00ff2752f90fe8a91c6d19dc2f.jpg Hallenplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/84bac7f91b85503077257b720e26d851f5849ce9.jpg false GSCGTZ 10635582 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbehallen-zur-eigennutzung-oder-als-renditeobjekt-GSCGTZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:03:00.439346Z 2026-03-16T13:03:00Z 2026-03-17T14:32:51Z 250 2504 Sooß Baden false 1900 0 2616 true 6800 EUR true 6.540,00 € 250 0 false 2022 Betriebshalle zur Miete Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Halle zur Miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/83bcb3167992e7e7d27c8fd349235e8e91968649.jpg Miethalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b475464c3a07a71b5da55a66edd21d8d2ab8071.jpg Halle Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01ce404db825060af1e3193ae4cac0190aa7826.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd463a57a8545ba4eb6e36975251d3133767578.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg Immobiliencard in Bearbeitung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a38b7060bc0ff00ff2752f90fe8a91c6d19dc2f.jpg Miethalle rot eingezeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6148a6ad01a76fb1f37a8ff9a8ec752f9417f6fe.jpg false GSCGTL 10635584 https://immo.sn.at/immobilien/betriebshalle-zur-miete-GSCGTL 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:03:00.438746Z 2026-03-16T13:03:00Z 2026-03-17T14:32:51Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 590000 0 true EUR true 3,00 % 100 190 6 543 2 3 false 1960 Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Zell am See Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Zell am See In einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem sonnigen Grundstück mit rund 543 m². Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege, während die Umgebung ein ruhiges und entspanntes Wohnen bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² präsentiert sich das Haus in seinem ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung oder einen größeren Umbau. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Bestand neues Leben einzuhauchen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume, darunter ein Technikbereich und ein Abstellraum mit Erdkellerecke. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Balkon sowie eine Terrasse über der Garage schaffen angenehme Außenflächen. Von hier aus zeigt sich ein seitlicher Blick Richtung Zeller See. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein zusätzlicher Raum, der bisher als Küche genutzt wurde, bieten Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Dachräume in der Schräge ergänzen das Raumangebot. Der ebene Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr und macht deutlich, dass hier Raum für Erneuerung und Modernisierung besteht. Diese Liegenschaft richtet sich an Eigennutzer, die eine ruhige, zentrale Lage in Zell am See schätzen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Energieausweis vom 10.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 244 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9331 oder per E-Mail petra.trauner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Haus Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2e070544a2bef40524929e4f4261bc1707d40b3.jpg Haus mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d710fe8272836c4ee8e52c510464da0a30ed961e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf08dee8d8226e29cf6ff5752af88025d7ad77a3.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/828fcb6fce22763b6f39cd92eda3f458202b454a.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67abdf59935dc7561f0430cbfa76a1510c5fa4b.jpg Blick auf die Areit image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b910d1c8748b2ecc093cf2bfc86d7d2be9354d3.jpg ruhige Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37f5da31c1467459082c8e9ebd2193a150de283.jpg seitlicher Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/06458a4b2bf95fc5c4c8402dc60a7eeb78ef2dbb.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/605792c00566990af2e73b8d457ec238a9f48f2e.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6bb32a829f1a58ffd2eba571d1754c1b47849d.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e05da6f6f847761434d34ae57741d2bc7b5b7b3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/013ea240bc4806f5c4a4c2c4f98045e8a7e652ab.jpg false GSCBPN 10635396 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-ruhiger-lage-von-zell-am-see-GSCBPN 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:57.771156Z 2026-03-16T11:32:57Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 5532 Filzmoos 3 Sankt Johann im Pongau false 169000 0 true EUR true 3,00 % 58 58 2 1 1 4.76 false 1992 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Bischofsmütze Wohnen inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos! Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen – mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: - Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage - Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Helle Räume mit freundlichem Ambiente - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen – an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt neben dem Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 334,- pro Monat und setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 160,58 Heizkosten € 55,95 Verwaltungskosten € 27,40 Rücklagen € 59,88 USt. € 29,99 Gesamt € 333,80 Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und Bergen – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Energieausweis vom 23.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,60. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Achtung: KEIN Zweitwohnsitzgebiet! Es muss zwingend ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Zudem unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Gemuetliche 2 Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ca2519b92db3e3073df0d9a4622578812d3d00.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac88269436400b0e045a41e423a1d4a68d3a25a2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e54e6dc742579610949bf6ca1f0b9b05bac40bdc.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88c411cf3f5cd640aaefeb0903763503504d050.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3d01cae96b352fef1b7d28d6b42936a73a547e0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae79f93706ab35137a5bfb3a8f2c82f316aceb3.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/982e9d01a12c579e2f6d5f0c6cd1d3c2e6f16029.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3963f0c00ebb7380827ed73c3584fbf324808c.jpg Ausblick I image/jpeg https://cmcdn.de/c/486c6e2c2589e226f09154ea1c40f6047d4aa66b.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ee3e3339658934ee380066c3dc132fbd4c0e1f.jpg false GFPMB5 10285109 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-die-bischofsmuetze-GFPMB5 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T13:33:06.239713Z 2025-08-03T12:33:06Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 1220 Wien 3 false 690000 0 true EUR true 3,00 % 187 247 6 3 1 35 18 false 2009 Badeteich Hirschstetten / E-Ladestation Guter Schnitt! Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs. Das Haus wurde ca. 2009 errichtet, das DG ca. 2013 ausgebaut. Es besteht im EG aus einem beidseitig belichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche (Miele, Neff, etc.) und Zugang zum Garten bzw. Terrasse und Loggia, einer Gästetoilette sowie einem Vorraum mit Einbaugarderobe. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne (neuere Einbaumöbel), ein WC und Maßschränke am Gang. Im DG stehen 2 weitere Räume mit begehbarer Abstellkammer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im EG und KG sind Fliesen, im OG Parkettboden, im DG Laminat verlegt. EG + OG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, im DG gibt es Innenrollos. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Auf der gartenseitigen Terrasse gibt es Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zum Haus wird ein Autoabstellplatz mit E-Ladestation mitverkauft (KP €13.500,-). Die Vorschreibung beläuft sich derzeit auf €160/Monat. Der Energieausweis vom 02.07.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Blick Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d9477a6bb34718a301f01c21ab94579e023935.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1a48c3c5d7dcfc06b937acc8071112991b329e.jpg Wohnzimmer gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e9ee7aab3d4157e56303ce3d87ec46585fed725.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/608218e356424110b61dad71c9daf2a845233bf7.jpg WC EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/65607851d115b1bdad97219af9f8698f89c4348a.jpg Vorraum mit Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45b3ee09ee9da1217a57f3fd72856ead53a351.jpg Kueche mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/297180ed8f7f6d6c51a65c87b5218aec7fc585c7.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce4e9b22d390d35172a3161c1f07fc4ab0b84b8e.jpg OG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bba181ad9f073028824a4c668f601f50bed4b19.jpg OG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb38fab498dfa9cd660f63610b8f4f82ffaa1bb.jpg OG Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea154e6d7eda50945086469d2fde8da69498a0b.jpg DG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43b7b2d2238cfc0c55e0caf4e601dc4f45230b0f.jpg DG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91396382cfd7a225a2e904ea682cf49ea80a1f95.jpg DG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/828e18c4876f1b601d32213525c5ac253193e06b.jpg DG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d514ca70083f8c925d63990b5a113005cdaf8f1b.jpg KG Technik image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9557387f0d2a754d9af2afecdbfd60109d0757.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef7d563a32939b8bcd35a619a0f04d474969c50.jpg Zugang Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/20cb252eaf982061b66a9473eea4e8860372b140.jpg Badeteich Hirschstetten image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a5c300028f695a36c2d0652e4f0333cd525c34.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/661e6663eae2985fb9d11a732f6bf6f5f956bde8.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa1a3f54b01b963c5c381a7c0bf8087866de036.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/836a5537bbed48fc0eda3318d49186c76ff198bc.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1e898b4bdc4f41dc25c7bda50b0d221939319c.jpg false GDZJSC 10262252 https://immo.sn.at/immobilien/badeteich-hirschstetten-e-ladestation-GDZJSC 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T09:03:05.166181Z 2025-07-19T08:03:05Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 1190 Wien 7 false 190000 0 true EUR true 3,00 % 40 1 0 false 1992 Döbling trifft Citynähe Ob modernes City-Apartment, stilvolle Starterwohnung oder attraktive Anlegerwohnung, Ihrem kreativen Gestaltungspotential sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in einer gefragten Döblinger Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Grundriss bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Durch eine umfassende Sanierung kann die Wohnung individuell gestaltet und modernisiert werden – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Anleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Der bis 5.10.2030 gültige Energieausweis gibt folgende Werte an: HWB: 65,2 kWh/m²a, fGEE: 1,44. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f146586b3a413d1c7f731ac3661dbe27bca4917d.jpg Kuechenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c71b3ed11f0ead31ba33a3baf3029e498ee7ba7f.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/829f21e4a0a09fc014be6fada3dc1ed97836e357.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f00ae58a38be3d0820ed25f24dc2da119d4015.jpg Blick nach Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d500a2647e61b7d0c2c61e33c11cee3e616d2a.jpg Blick nach Sueden image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e185d06ef7d9bf9944661f457cca61965d37860.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/258a63e5bdee5acd969c8a9bd8f35e658ed02a62.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/547d49fbe9804d1dc4c003b375986000608d9a8c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eea48c8e7f60b7fadf526e299b6e7b4c32ffcf1.jpg false GS94J3 10632435 https://immo.sn.at/immobilien/doebling-trifft-citynaehe-GS94J3 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T08:33:02.660254Z 2026-03-14T08:33:02Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 5110 Oberndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung false 318000 0 true EUR true 3,00 % 77.02 3 1 0 7.03 false true 1987 WohnTraum mit großem Balkon und Weitblick! Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen: + Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien + Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigem Stauraum überzeugt und viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung. Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum. Der Energieausweis vom 08.08.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,98. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Immobilie gestalten oder einrichten können. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail an hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/04f486d924d2a022f11af52599c88cfa667fe876.jpg Balkon Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee91197f24c0929f0e6539fb2eb013824066644.jpg Elternschlafzimmer Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6aed4dafde738d0f79be3ad6a82a0a2d3dcfec7.jpg Elternschlafzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f58734ee9954aa87ccdfc031ab7ca83f9cbc6b.jpg Kinderzimmer Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e5bd183fd573a717f46461054ba436d00064ec.jpg Kinderzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/fea3b6876cc475cef0611f6a135db535b692a479.jpg Wohnzimmer Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/04f486d924d2a022f11af52599c88cfa667fe876.jpg Wohnzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f137926596e892c72170f5a1784519af0ffff7a.jpg Kueche aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/44317d63e0efb613d4dfaf73d35a2c83ac68083c.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/952f486b18c9ce43984830ff06ba96f8ecfd8477.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ec67c8a6f9462fa391ab14f4f6355b8a3ddda5.jpg Wc image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a7cc370748b6a4905a02a895c4d9729b14ee86.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/0837df9e3a12a8f3d2a57c003a592207acf1e87e.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6b4432279a39712d0fd1e4f2fee708f1ba255e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8e86d1da8c16773d0f01c55257cf37fb4e8e22c.jpg false GS8KQJ 10631477 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-mit-grossem-balkon-und-weitblick-GS8KQJ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T20:32:59.569326Z 2026-03-13T20:32:59Z 2026-03-17T15:03:03Z 250 5310 Mondsee 4 Vöcklabruck false 839000 0 true EUR true 3,00 % 128.4 3 2 1 64.27 false true 2011 Wohnluxus im Zentrum – große Sonnenterrasse, Garage & Seenähe Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe – nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1312fea9b06b93463700cef7e5aae4b98e8fbc.jpg Wohn und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a727cd7cea6f098a341143c7f59a63f7454c5a5.jpg 33 qm Westterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0aab97a20bf937ec99546086f4a0eeddd45396.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d96a840be82acca891de37bf46ecee26add5e71.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/44d5b502fe7033ad42aca80aea608005ffee34b6.jpg 60 qm Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a727cd7cea6f098a341143c7f59a63f7454c5a5.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b40948cc6fcf3a77bcfff7d3480e19d787932ab.jpg Kueche mit Holzherd image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a05b19ab597d14eb8f77f629cf120d38b3f9a82.jpg Schlafzimmer mit Ankleideraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e5fb4e2ebbdc07c21b7b8c419d721a43e7c7ec1.jpg Schlafzimmer mit Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c48010cde9b4bc78b9ef2a17f978c52916cf7f.jpg En-Suite-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0bcf39df9b69a3ee96568994eb273c00d249650.jpg 10 qm Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58fe88b79105ccbd69044f73c70da4e447fc0b0.jpg 31 qm Ostterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9e180656079ca996dec0c23e49297cef8b27fe3.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5a46e2bfe562848aa46945179c1831fecc980ba.jpg WC mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/54b5239b1486adbe7350a9113922d4faf2a028b5.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/caff4881dfc6359fc826b872748ab8d406d3cecc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f1dc386a7c0eeb874d686ffdd8ac378ddd08d91.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/33794915851c7a1e58ec84cdf6eeedf1f3b1ffb3.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6b4432279a39712d0fd1e4f2fee708f1ba255e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4af8d82dd4ebd2771ccfc20665c72faa1fcab379.jpg false GHPPYN 10345898 https://immo.sn.at/immobilien/wohnluxus-im-zentrum-grosse-sonnenterrasse-garage-seenaehe-GHPPYN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:32:57.464235Z 2025-09-12T14:32:57Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 5020 Salzburg 7 Salzburg (Stadt) false 338900 0 true EUR true 3,00 % 80 86 3 1 0 false 1968 Leistbarer Familientraum mit Südloggia in zentraler Lage! Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre dreiköpfige Familie mit erstklassiger Infrastruktur und allem, was den Alltag komfortabel macht? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung bietet Ihnen: + Viel Platz in einer fast 13 m² großen Küche mit Essplatz. + Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit idyllischem Blick auf die Bäume des Gemeinschaftsgartens. + Nach Süden ausgerichtete Loggia mit Gartenblick zum abendlichen Relaxen. + Ein großer, gut übersichtlicher Gemeinschaftsgarten mit direktem Anschluss an den überregionalen Radweg Richtung Salzach oder zum Europark. + Zentrale Lage mit umfangreicher umgebender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 22 m² großen Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die ca. 13 m² große Wohnküche mit eigenem Essbereich bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt noch über ein großzügiges etwa 15 m² Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Das separate WC komplettiert diese schicke Wohnung. Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein Kellerabstellraum zur eigenen Nutzung, eine Waschküche und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang zu einem allgemeinen Garten ermöglichen praktische allgemeine Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend PKW-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung ist zentral über Fernwärme gesichert, die Warmwasserversorgung mit E-Boiler. Der Energieausweis vom 25.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,21. Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Immobilie gestalten oder einrichten können. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail:hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3734d038534ea6127666ebbae7309cd8192f2e.jpg Loggia Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/0411720068bf0f9c18f08fafd4684852da657348.jpg Schlafzimmer Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b5f88b3b44b7f0de52fd9a007de59f1fa74515.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6724be76227739bfa672cbadccefb858cdaaf4b3.jpg Kinderzimmer Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe34b820bf73e5c7e9126f163169f5af8f237ba.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c36cc4f5fce9ea185fae17ca04794fb9e583ec.jpg Wohnraum Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3734d038534ea6127666ebbae7309cd8192f2e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2aa7e91ad564bb1698a39611a731bf89442c5cb.jpg Wohnkueche Homestaging image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c117b0d2b608f4d1ae5a26c1ed93e43fc198623.jpg Wohnkueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4c20d24c2386aa0afbbb96e7641a51afd9e7de8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fd4c6f0743061a6b062f90fcb91bd0fc4bec71f.jpg Wc image/jpeg https://cmcdn.de/c/d652e7e515e31a94ca95d6a63452a86dc2793ea5.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6b4432279a39712d0fd1e4f2fee708f1ba255e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b51f67ebb12f47ad238a3588a910c1e6a1fa6336.jpg false GS7XFP 10630719 https://immo.sn.at/immobilien/leistbarer-familientraum-mit-suedloggia-in-zentraler-lage-GS7XFP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:03:10.514784Z 2026-03-13T13:03:10Z 2026-03-17T15:03:03Z 250 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR true 3,00 % 37.41 2 0 false 1970 Solide Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025: 66.738,96 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b833c5ceca72b432716557d55fa7e7ff0dd05200.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/415d0a961d4750f287026e6a64b2f8cdda309136.jpg Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9097d71a8b63096d7791f72d82cf83c68c9be2.jpg Parkplaetze image/jpeg https://cmcdn.de/c/97585696c209c593d1451f2df14be67bd14c6c5c.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/18039e48ff6d7a566fb72d91309882c609b27c05.jpg false GJVQFB 10386138 https://immo.sn.at/immobilien/solide-kapitalanlage-in-zentraler-lage-GJVQFB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:03:19.11095Z 2025-10-07T14:03:19Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 6143 Schönberg im Stubaital Innsbruck-Land false 204000 0 true EUR true 3,00 % 340 340 0 false Sonniges Baugrundstück im Herzen des Stubaitals – teilweise Hanglage In sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage am Zeigerweg in Schönberg im Stubaital befindet sich dieses attraktive Grundstück mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Innsbruck sorgt für eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A13 sowie die B182 sind sowohl die Stadt als auch das Stubaital bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern und Genießen und ist somit der perfekte Standort für alle, die alpines Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Grundstücksnummer 572/6, Einlagezahl 445 Wegerecht über Grundstücksnummer 572/13 Einlagezahl 388 • Sonniges Grundstück mit circa 340 m² • Widmung Wohngebiet – Bauland • Mittlere Hanglage Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan gemäß § 64 des Tiroler Raumordnungsgesetzes (TROG 2016) , laut Auskunft der Bauamt Schönberg im Stubaital.(stand 9.3.26). Die festgelegte Mindestbaumassendichte von 1,2 bis zur maximalen Baumassendichte von 1,8 ermöglicht eine kompakte Bebauung. Dies kann beispielhaft in Form eines Einfamilienhauses erfolgen oder – je nach Planung und behördlicher Genehmigung – auch als Doppelhaus. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über den befestigten Zeigerweg. Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebauung den Vorgaben des Bebauungsplans und den örtlichen Baubestimmungen unterliegt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Grundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/7155c743f0327298589cbd95ee4ac2fe5400ba7e.jpg Grundstueck Schoenberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/306667c8b4b82ef4cb1f938c514e7c4abfb63e8c.jpg Ansicht I image/jpeg https://cmcdn.de/c/44769ac2bb0de60ad6b690690c3f0d64960b6476.jpg Luftansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c62cc4b9e437cf9e2ab4912a2cb1476f5642087a.jpg Ansicht II image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07e720e7ef430d99701bfddeea6d0e64d489560.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5e75a6300baed9ab29931edd3e77006ffd5365.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/37919778793ddea1e18645f6f6e5bbd259e297f9.jpg false GS3S4B 10624821 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-im-herzen-des-stubaitals-teilweise-hanglage-GS3S4B 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:02:48.902603Z 2026-03-10T15:02:48Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 8992 Altaussee 1 Liezen false 599000 0 true EUR true 3,00 % 102 4 477 2 2 false 1970 CHARMANTES SALZKAMMERGUT-HAUS Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Hauptbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/203a253869e999c7418647a0f2580b6a69647668.jpg Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/cabea3aa381a17f995cf8f6b1b830b607fab78c6.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/812c51b41f3afa05b5a47cad4cb0eb2ce7e004ca.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4048d31aeb009a723c6555fc5847e13ab1f8e64.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ee7aac2f31ff27d29fec233c30f259b5b72e34.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1a4311586d1808ff9689adddc4a2f67b161433.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d8dfb5e6f2904cd593822747054791958e9b4b5.jpg Blick von der Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a99805950b0e089e4e1b74f47df024aa6c7b90b.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/39de7515a83f22960fbb265289dfc1106c0ff617.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c07048071f535e83bdfa4025504f85ed940dc9e.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8443762330eebdc5689a305432451254f8bb0.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f3eaa704905ccd49a0f270e4b2a303cb4c6af58.jpg Grundriss Keller mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d49cdd5faff4608225090bd62570338de693f60.jpg false GD53RJ 9516136 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-salzkammergut-haus-GD53RJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:12.143275Z 2025-06-30T08:03:12Z 2026-03-17T12:03:15Z 250 4866 Unterach am Attersee Vöcklabruck false 370000 0 true EUR true 3,00 % 77.03 92.77 4 723 0 92 false 1960 Idyllische Gartenwohnung nahe Mondsee Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Nach einer gemeinsamen Jause auf der sonnengeschützten Südloggia machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg zum nahe gelegenen Mondsee oder Attersee, um die gemeinsame Zeit beim Schwimmen und Spazieren zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen: Eigener Garten zum abendlichen Relaxen! Gartengerätehütte für zusätzlichen Stauraum! Wettergeschützter Wintergarten! Modernster Standard! Hohe Wärmedämmung! Naturruhelage nahe Mondsee und Attersee: Erholung 365 Tage im Jahr! Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser führt auf den ca. 8 m² großen Wintergarten. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die moderne Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele, bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen. Eine elegante Kochinsel wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Die Wohnung bietet noch ein großzügiges, etwa 17 m² großes Schlafzimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Wc ausgestattet und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein etwa 12 m² großes Kinderzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss großzügigen Stauraum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Lagerung. Im Sommer lädt der großzügige ca. 92 m² große Garten mit Familie und Freunden zum Entspannen ein. Das fröhliche Lachen der Kinder erfüllt die Luft, während sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Ort, der Lebensfreude und Natur verbindet. Der Energieausweis vom 04.05.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 0,89. Die monatliche Vorschreibung betrug bisher ca. € 250,-. Folgende Sanierungen wurden im Haus und in der Wohnung durchgeführt: + 1999: Austausch der Fenster gegen neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung + 1999: Einbau einer Ölfeuerungsanlage + 2016: Fassadensanierung + 2016: Balkonzubau + 2017: Errichtung einer Gartengerätehütte + 2018: Erneuerung der elektrischen Leitungen + 2016: Erneuerung der E-Installationen + 2018: Erneuerung der Wasserleitungen + 2018: Erneuerung des Badezimmers + 2018: Erneuerung der Küche + 2021: Zubau eines unbeheizten Wintergartens Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JJGM in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/c970eef558bd866170df160027d5d52c451bc144.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/688414205a7049aeb76c819092414e5696afe36b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/de3b924f20f71d46a40a9a592c8413b67fa137fb.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0caa7382704a4379f5eeb80ad821b1cd24450b6.jpg Wohnen I Kochen I Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c970eef558bd866170df160027d5d52c451bc144.jpg Moderne Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8764acfd7cee3464466ba157901be67586a5c5a.jpg Miele Kuechengeraete image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebebaee98e9754876f701a61236dc1ff0ea05866.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1641230fe09d9ed0f1f6ff674af677edb5f1ed2e.jpg Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6431efab68b9f3662126d195ab2df759457829a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c672235cfc5ed104aecddb85b5f35b8f1e098d7e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1f1aa82cd2e6b69e3b556bbfb926db92b02ba1f.jpg Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d9821eec3ef4d1b0a6b484f78ca6bc02dc77cbb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af4d73daea43ef877182571562c76efae8341321.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8aad8e20bca08e6cac0c554bb182e181e2f38ae.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/812060d1f63e12d7f7e1ef663af5f6f0227fb4c6.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28531aa31d203afda1ef5d193ff37c7e8ecad554.jpg 92 Quadratmeter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4cf073f5f3b9c32568fb898a2dd4a455beddffb.jpg Gartenidylle im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3fb3703571ecd0906049f52caf4d2aa9420b0d.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/708373599f485fb966a1839fefa07b4fa08e8b42.jpg Hausansicht im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb10efb0932662bf8f5f9c0545bf14bd34a145d.jpg Mondsee Sonnenuntergang image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ac226e881e2317ba82f777f79ece8414cc44c6.jpg Luftaufnahme im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bb9914f0deef48fe6dfa1e6b88e9664585a5c07.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c077898c38a1bb7f2e1ad2078297c84778c14df3.jpg false G8M8Z3 10113991 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-gartenwohnung-nahe-mondsee-G8M8Z3 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:03:21.702126Z 2025-04-18T12:03:21Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 6063 Rum 3 Innsbruck-Land false 630000 0 true EUR true 3,00 % 91.39 94.04 4 1 2 33.74 16.84 false true 1977 Südwest-Sonne, Whirlpool & Familienglück. 4 Zimmer mit Garten in Rum In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische „Tam-Tam“ des städtischen Alltags. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie. Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33 Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03 Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05 Netto Gesamt EUR 334,94 Brutto Gesamt EUR 363,41 Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336dec988b2bf80ce46d8c1cfa062b80e62c3577.jpg 4 Zimmer-Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/019b9f4be2c4842e7c88816e0d20f12fb1c192c8.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c00d6b95e2ef9cbd14dcee4fff2a515268d419c7.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/07147eefff8c20649e0edb5bf7ff01c2a6b9b9dd.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e4e8679761a6cd872570e3be3120d59ec2b64e0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c45732fffebb2d92ca051ba7142dba427bf018e.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4312912df43a66766009f322d3f962544adf251d.jpg Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/661ce2a2148a34715b1e92482c4464dc958e8cca.jpg Elternzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/1756779bdf5929d93bc552a40ee95858a48cd673.jpg Elternzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c34692ae88a2187804f0532d9935cc7c20cf36.jpg Kinderzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/32572fa4cff5e76e9818ba87553601c64f5d0735.jpg Kinderzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/103e4e1359d5b0c2378745d0321f7ba3ea567004.jpg Spielzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6137f4e2e69bf9aa097301c476fb5367ca2a40.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c8c6f918705b92ca4f54478e796acf97baecb3.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/0016980fc1d4e281e608a2055d5fd47c7944b7a5.jpg Garten Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7739c1b49ccdb00e1203e2a26ae4d187a3968e49.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/58835d41ec10d23213a55053dc7e039d553fb29e.jpg Garten II image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e260e82cd7ca7cd2cb69721ba136dee39a4868.jpg Autoabstellplatz-Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad42ceac9f3d72d7174360055b4f1d655bae077.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5e75a6300baed9ab29931edd3e77006ffd5365.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/37919778793ddea1e18645f6f6e5bbd259e297f9.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ade439f95c0ab7366cee9535fba577766ff0f09.jpg false GRVP5L 10617100 https://immo.sn.at/immobilien/suedwest-sonne-whirlpool-familienglueck-4-zimmer-mit-garten-in-rum-GRVP5L 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:33:01.406849Z 2026-03-06T09:33:01Z 2026-03-17T13:32:53Z 250 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3,00 % 49 2 1 5 false 1960 Zentrale Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof Salzburg – Balkon & Stellplatz Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 49 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage nahe dem Salzburger Hauptbahnhof. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist gemietet und stellt in dieser Lage einen besonderen Mehrwert dar. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als 2er-WG genutzt und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage nahe dem Hauptbahnhof sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mieteinnahmen: 1.125 € (Stand 03/2026) Betriebskosten: ca. 347,73 € Rücklagenstand per 01.02.2026: 113.730,93 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7930d48e519a0ce21f20e46a06bea735a47b96e2.jpg Schlafzimmer Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a8c0c3831d7c1d36c270c63aa405f4002721c8.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc17e01dd2214ab4826c2cb816dada68162bfac4.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe8d95fe1535af977d577a9dd481f547b85da8a8.jpg Vorraum I image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ec966776c2fb6e8440485fe819388f2c552412.jpg Vorraum II image/jpeg https://cmcdn.de/c/199fa0ed303217393c0504f07eca0e51e0309dfc.jpg Kueche I image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cb0f819d08aeab2ea1561a134c26f8c420f7da.jpg Kueche II image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d96d0c014e5dc758882275f2c01f4453aefa64.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12ee17fdc8903193f0955d383ef864537e2989e.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/536047e2bd3d42bb33d4e5a34fc5a2b5e96d2d1e.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6b4432279a39712d0fd1e4f2fee708f1ba255e.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6db8d32314e267d7ac4e21333c6b9bbb4926692b.jpg false GRTD5J 10615604 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-anlegerwohnung-nahe-hauptbahnhof-salzburg-balkon-stellplatz-GRTD5J 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:43.198792Z 2026-03-05T11:32:43Z 2026-03-17T12:03:16Z 250 5301 Eugendorf 3 Salzburg-Umgebung false 215000 0 true EUR true 3,00 % 33.1 1 1 7.15 false 1972 Kompakt, zentral & sorgenfrei vermietet – Ihr Investment in Eugendorf Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mietzins: 700,00 € Betriebskosten: 233,59 € Bewirtschaftungskosten: 101,77 € Heizkosten: 54,54 € Warmwasserkosten: 37,09 € Rücklage: 40,19 € Rücklagenstand 2025: 78.367,79 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,63. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda7da7e6b235cc74b1caf12e92c3fce90bc56a1.jpg Balkon II image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3bdecee6cf96482a4d892b2a5a51baceda6cca.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda7da7e6b235cc74b1caf12e92c3fce90bc56a1.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2736520e04792947f1cf4c3ca7a94b435baaa4.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0658b580d7b12de82e53b6a51e87d8ea86fe3020.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bd6ac5405635fcaee5b21ae5b61d2f1b42ed053.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ef218591bbce3c3c88929a8c1e6e1fbff04fe3.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7232ca657338acb62a4eabe2671a350ace1c57.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d376d5d93853d0ca67d488657c93c9148a813c.jpg false GRT6RB 10615152 https://immo.sn.at/immobilien/kompakt-zentral-sorgenfrei-vermietet-ihr-investment-in-eugendorf-GRT6RB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:32:41.477522Z 2026-03-05T08:32:41Z 2026-03-17T13:32:53Z 530046461 Hillebrand Bau GmbH 46462 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 false 698000 0 true EUR 105.6 3 1 24.54 Frühlingstraße 30b: Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung, 3.11 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick</strong><br /> Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair. </p> <p>Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 105,60 m²<br /> Balkon: 24,54 m²<br /> Kellerabteil: 7,46 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00<br /> Kaufpreis zwei Tiefgaragenplätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 768.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4ae891caa866b4f5929b30e51e5070/fc_h600_w800/2wlNNtfh4LX8pGoDV52J3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82cc52d6fb2b527d17137b55a4ef1760/fc_h600_w800/6svMsEa3Z4f0cUrcun0uNL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7869234be173e30fa45bb08acbcdaa07/fc_h600_w800/2or2xAXVNiTct8FfhCVqKi.jpg true GBJGSH 10178234 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-3-zimmer-galeriewohnung-3-11-GBJGSH 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:33:21.915137Z 2025-05-27T08:33:21Z 2026-03-17T12:03:17Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 0 Salzburg (Stadt) false 140737.53 0 true EUR 22.36 1 1 1 32.57 17.09 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B05 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B05: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,36 m²<br /> Terrasse: 17,09 m²<br /> Garten: 32,57 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 140.737,53<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B05 netto: EUR 146.535,06 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3776110c356481e40aff3f4a5aad09e/fc_h600_w800/3ZS59nujPiI3KWE9mbD3tr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8c24c16741a4c2c5b18f5ce8d9a106/fc_h600_w800/Pvfy2QMZGxqsQITKQAeyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb11da47087d3673c374f15bc10e6bbc/fc_h600_w800/1Xv2KJTV5eT5eL8Y257lPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GGFS7R 10309003 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b05-GGFS7R 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T08:33:08.247464Z 2025-08-19T07:33:08Z 2026-03-17T12:03:17Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 0 Zell am See false 458000 0 true EUR 76.99 3 2 1 71.98 57.51 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 04 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen und das tägliche Leben in vollen Zügen genießen können? Dann wird Sie diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der großzügige Vorraum vermittelt einen Eindruck von der durchdachten Planung und dem harmonischen Raumkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine Garderobe mit reichlich Stauraum findet hier mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der helle und einladende Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und gesellige Abende. Komfort bietet der angrenzende Abstellraum. </span></span></span></p> <p>Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern zu den zwei großzügigen Terrassen sowie zum 71 m² großen Garten - ein privates Outdoor-Refugium, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. <span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, während für die Kinder oder Gäste ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,99 m²<br /> Garten: 71,98 m²<br /> Terrasse 1: 38,63 m² <br /> Terrasse 2: 18,88 m² <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 4: EUR 486.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04970b7f327608fc0081475b531906a2/fc_h600_w800/2xO9FmMcLFGa4ldKGvmopC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1b8cf39ce5c09bedce8635e18826e0/fc_h600_w800/4jDtGGKzXFzizsWVTtbpUK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca43ad6abb20b2548d491a147b60f58/fc_h600_w800/6w4cteEcGTCGGzh0S39Go3.jpg true FX2X86 9767192 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-gartenwohnung-top-04-FX2X86 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:33:16.381863Z 2024-10-14T16:33:16Z 2026-03-17T12:03:14Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 44.69 Eugendorf: Lager mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung <p><strong>EUGENDORF: LAGERFLÄCHE MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br /> Das ca. 45 m² große Lager befindet sich in der Tiefgarage eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch die zentrale Lage in Eugendorf sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die direkte Möglichkeit zur Anlieferung mittels KFZ (Einfahrtshöhe 2,10 m).<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Lager inkl. BK netto:                 EUR 355,00<br /> +20% USt.:                                         EUR   71,00<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  426,00<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> • Lager mit ca. 45m² Nutzfläche.<br /> • Tiefgaragenparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar ab sofort.<br /> • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli + 43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea2679a2a195b65862e40b850d5a417/fc_h600_w800/4f6Wwzj3DwMaU2VXQJoYzI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9530ea8e9b1deb27b556d7e350c6aa42/fc_h600_w800/6kV5Z7hUE1TiSFPewNivfI.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/448702ffe612dfcc72e4ab0aacc398c1/fc_h600_w800/474vjcNEntqMBMJLeyYjwa.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c633f51d7942a02123e5f48d3393304/fc_h600_w800/70IN1B2Zct8cwrmxJBgsTZ.jpeg true GSCKWY 10635645 https://immo.sn.at/immobilien/eugendorf-lager-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-GSCKWY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:33:33.129783Z 2026-03-16T13:33:33Z 2026-03-17T15:03:07Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) false 163696.39 0 true EUR 25.59 1 1 1 6.92 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A11 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 163.696,39<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11 netto: EUR 169.493,78 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee52212d08cc10291fab6802544625fd/fc_h600_w800/3iYmx3vF97sh4oYGAvv7XM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f4a3165333706108f82af6c439a09f/fc_h600_w800/5ub5GZy1lmaJzdjPOj83XC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74adb3f24fac7c61b2dd44b18f041e85/fc_h600_w800/6XgPKPTQwve3UF1tqPdgKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FR4PJF 9568834 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a11-FR4PJF 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:33:07.413049Z 2024-07-08T12:33:07Z 2026-03-17T12:03:12Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) false 388000 0 true EUR 48.15 2 1 16.12 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 48,15 m²<br /> Terrasse 1: 11,78 m²<br /> Terrasse 2: 4,34 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7398540b7410ad32fcce4226d37ba7e/fc_h600_w800/76K41e1TUq8BGKwBPSlNK7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2ed38d390d6b591d14c2bfad634f5d/fc_h600_w800/4x1ERIv3ubghNUSqHY2Nl3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true FR4PJG 9568835 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-a10-FR4PJG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:33:07.413104Z 2024-07-08T12:33:07Z 2026-03-17T12:03:12Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 1 Salzburg-Umgebung false 359000 0 true EUR 47.47 2 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 47,47 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 4,41 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d031bc3ee83651858ad085d9b246152/fc_h600_w800/7vgFjXrD2rqiEIbpXak6ON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5754c799e129f47769b0e2c43a3110cf/fc_h600_w800/48ZAqWtDljowGUcY9aEtgr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c63d138934b993e26d703a9f7aff27/fc_h600_w800/6sKHgJ4C2NL2MmwM4jyDWZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96393eb695ddb7f96733067c77ac38a3/fc_h600_w800/5kG2Ag5mrydoqzMNsJNpp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/048f5a619a307a69f6f85455eff2f905/fc_h600_w800/6e81UsXjmZ1xLyNlF27UCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0891350c6858a61042f526c78c4e02a9/fc_h600_w800/1Iu9o2xwoSFyyS70rAyz0y.jpg true G3F8W2 9949814 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-6-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-G3F8W2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:32:39.800918Z 2025-01-20T10:32:39Z 2026-03-17T12:03:14Z 5026 Salzburg Mandlgasse 0 Salzburg (Stadt) false 769000 0 true EUR 70.13 3 2 1 100.86 18.9 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 01: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> <br /> Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, sowohl drinnen als auch draußen. </p> <p>Der offen gestaltete und einladende Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Liebsten und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die zusammen mit dem über 100 m² großen Garten zum Verweilen einlädt - ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität ist hier garantiert. </p> <p>Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität schaffen. </p> <p>Neben dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 01: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 70,13 m²<br /> Garten: 100,86 m²<br /> Terrasse: 18,90 m²<br /> Kellerabteil: 5,29 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 769.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 15.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 01: EUR 819.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86a213f4416a97abe698997c0306ad32/fc_h600_w800/6bXfdKh7zFXRFKmpSWcsuY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true GRMTCG 10607649 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-01-hochwertige-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GRMTCG 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:03:23.004865Z 2026-03-02T10:03:23Z 2026-03-17T13:32:55Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 198.05 4 2021 26 0.64 Wals: Hochwertiges Büro / Praxis mit ca. 198 m² <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE</strong></p> <p>Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                EUR 3.148,93<br /> Betriebskosten monatlich netto:         EUR    578,50<br /> Gesamtmiete monatlich netto:           EUR 3.727,43<br /> +20% USt.:                                         EUR    745,49<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  4.472,92<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar ab Dezember 2025<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong></p> <p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ed650ab540ad68393ba2ea072eb141d/fc_h600_w800/NJpxm6ljQrtEBC0XZGyRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e5764c711a7f90d7c04bb91cdf8a1/fc_h600_w800/WdIBnzyVAwXWW8yC3OuaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f724b2345e36d806a11c91f7ce447c/fc_h600_w800/20m6HTRdkPmsUu9guzwTnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d28e415b3e58e40271684006a6513d/fc_h600_w800/2SZGxbSfU4cLeOVcIcsnp2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d75cf0ae654f719de78d334fe610cd7b/fc_h600_w800/6AV7vlJGlCa5bqTL15OoNf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b47618b577c2b824f00518d33020e1ea/fc_h600_w800/aKl1YlwfxLk6DQh0v6Vg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aa51d4ccdb60cca2466f4638ba810af/fc_h600_w800/2ozr23ZPUeB8QMDxGMtQnx.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg true G665X7 10056642 https://immo.sn.at/immobilien/wals-hochwertiges-buero-praxis-mit-ca-198-m2-G665X7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T08:03:00.025045Z 2025-03-17T08:03:00Z 2026-03-17T12:03:17Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.02: 54,3 m² 407.000,00 € aktiv<br>Top 2.02: 54,3 m² 399.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.06: 47,47 m² 359.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv<br>Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 85,15 m² 460.000,00 € aktiv<br>Top 2.11: 124,77 m² 599.000,00 € aktiv<br>Top 2.08: 125,61 m² 693.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42531d3320f06595ef8715c149ae11aa/fc_h600_w800/4EaatOwONRkMu88kocNeyo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8409a19bbaf0f886e33d764e67bba0f/fc_h600_w800/4h2zqR6BEJvCkDJzyNl25x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b6b92ca86f4fa24908c788714edebd/fc_h600_w800/4El7JorjXcAYRNNiBTusvo.jpg true FKL7QT 9355299 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-FKL7QT 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:03:19.781056Z 2024-04-01T03:03:19Z 2026-03-17T12:03:17Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) false 450000 0 true EUR 53.7 2 1 17.77 2024 32 B 0.7 A+ Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung</li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung </li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 53,70 m²<br /> Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²<br /> Keller: 3,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68ed1457bc71c65cb677f5899a115fe/fc_h600_w800/1rbfHewvvsDjewUcclstFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e013b3b7b84d86e4439f71dadd7223/fc_h600_w800/1jNDc3alFUDIwVfrBZDt1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/506b54b705b1d482b9fa03be195e89cc/fc_h600_w800/3nNONKG2lsXxOOUhntFjkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7465750c081c263e724d232a95b0995/fc_h600_w800/1lYbgqTm5VqgzteO9xEJqA.jpg true FHHD86 9277676 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-terrassen-top-b11-FHHD86 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:03:18.303116Z 2024-04-01T03:03:18Z 2026-03-17T12:03:12Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 false 458000 0 true EUR 71.23 2 1 7.33 true Voggenberg 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 10 <p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit </li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 71,23 m²<br /> Balkon: 7,33 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 492.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31b4001ec0f09b1ccee58239d6e89357/fc_h600_w800/1ERzcUsDNGMT2MONs0EEfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383bb42797a112e1828e800f17b347a4/fc_h600_w800/4UOT2gsH0rB7JcAHvB5pYU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae253059b5f663ec9f5c98fc847706/fc_h600_w800/7oxKChEjlDbHRSB6NMHU5k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e3541b05a3f27a50e8fea6414a66b9/fc_h600_w800/2RAy0n7e7zDWFM66OVXFeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6091382a09a4645202da1e33e5ee9529/fc_h600_w800/19I9pP3EQLU6RHYKdWdktw.jpg true FKPCMZ 9360684 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-2-zimmer-dachgeschosswohnung-top-10-FKPCMZ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T04:03:17.957788Z 2024-04-01T03:03:17Z 2026-03-17T12:03:12Z 5230 Mattighofen 0 Braunau am Inn false 298000 0 true EUR 69.55 3 2 32.7 13.82 32 B 0.65 A+ Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top F02 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. <br /> Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre.<br /> Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.<br /> Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 69,55 m²<br /> Garten: 32,70 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 4,40 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6adb77595ed536b12d54f9d6cc71efea/fc_h600_w800/30KlojAD66h67u1g0KixSm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65a4d22dc4761b36d065055d9865a84/fc_h600_w800/5ARG1FTjpvLzf83MryLk1D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bcc62c48945630475b690be0b438402/fc_h600_w800/7aYseqwaRxL3rBNxdxTHmF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be48202c9b1ff61cebf8d10095fb5098/fc_h600_w800/1C8nWrk2VqKPO1Mo94I5eg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb75bd34f28bf51e92ab3b4b5512ef93/fc_h600_w800/5YPYXRkgZofQz3CVA33la3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2044fe961ab0c6ddbe6118336679a179/fc_h600_w800/3FbcbLbomULXOFrG1uyls1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc401875f8b572b6665beb33d87449ac/fc_h600_w800/5RlKTzuAnbDlPdbRrkCtFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91f91a3c407c74949bf76f2c96cf38ac/fc_h600_w800/7wMRTKWdkQXkK4MDAaJNRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81ea7947af0af38ca61f92de8bac2481/fc_h600_w800/2MOjK4fVaa8d4qRlrdQpAl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ed2721bb8dc67ce39ad8231057fa9/fc_h600_w800/LJf3MhSsBrJTfSlAl92Gu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a3bd531d8fdebb2529a94d1f0154c1/fc_h600_w800/PDQciUzMVeAE8kIO1rBUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f19e9cff1b8e9f8b5765c101268c6a0/fc_h600_w800/7LiB45ZlvqercMVsLeyfL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/795d899f04775bdc5fb4eb7b5199a879/fc_h600_w800/3gOlhSSbi9K7ypcS39O8bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d56b47b7ef3ec91d7246aafb1f10e2/fc_h600_w800/1sIFMAAAw5Z2rfyS1GyARJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b755659cb395729b8f5ae72a4828bee/fc_h600_w800/7rzSWc8QiLtki1Luki9xdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff41f4d5ae81f455bf24d20ca1175c7/fc_h600_w800/4KWUK9jTlauR5VSVbOEbDA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/462ad4c178413aea95876ce973f5265a/fc_h600_w800/6EmUQAfwCyKxzWEo1MDSfs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e65177fddae90e80feded6e9f3cea9a/fc_h600_w800/1jnRFGOxiV7u5xYcmFhmIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DXYQ8Z 8568682 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-3-zimmer-maisonettewohnung-top-f02-DXYQ8Z 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T04:02:48.903875Z 2023-04-01T03:02:48Z 2026-03-17T12:03:12Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn false 296000 0 true EUR 76.04 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Trattmannspark Mattighofen: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG C7 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP C7: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,82 m²<br /> Balkon: 13,22 m²<br /> Kellerabteil: 6,76 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C7: EUR 332.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> <br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17914096d170f5995599d8e05ba3934e/fc_h600_w800/29ryZkZ2pZ2YDHuhLUPgMW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af6d939bb653f78a9fa739e8946b61f/fc_h600_w800/6Au3ffDwixAUuC7zX1zs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 true GS7XFQ 10630689 https://immo.sn.at/immobilien/trattmannspark-mattighofen-3-zimmer-wohnung-im-1-og-c7-GS7XFQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:03:13.24651Z 2026-03-13T13:03:13Z 2026-03-17T12:03:16Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 1 Salzburg (Stadt) false 179253.4 0 true EUR 29.42 1 1 1 7.55 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A08 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A08: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 29,42 m²<br /> Balkon: 7,55 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 179.253,40<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A08 netto: EUR 185.050,93 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2026cbc73d7e80dd485c925fe02aab/fc_h600_w800/6h3BZ1yUWCWVRnoIbneups.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228facc340c7d33569fd2bfbb5925bf4/fc_h600_w800/3zxLzPa0dwMDBwh0ywKQyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d7829e48aa7414b180f590a5b8b524/fc_h600_w800/6fFcDmHhTP31HezsR9AIOJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FPKLB9 9505143 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a08-FPKLB9 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:50.510202Z 2024-06-07T10:33:50Z 2026-03-17T12:03:12Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 Zell am See false 0 true EUR 121.35 2 35 0.68 IDEEN-REICH: BÜRO | SHOWROOM | ORDINATION <p><strong>DAS PROJEKT</strong><br /> Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.<br /> <br /> Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. <br /> <br /> <strong>GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²</strong><br /> <br /> <strong>DER MIETZINS</strong><br /> Nettomiete monatlich:  EUR 1.383,00<br /> Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58<br /> Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59<br /> <strong>Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser <strong>HILLEBRAND MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7740c1440bda743f3795381cbfc44a/fc_h600_w800/20JVOiuu0VmMhYazcF2Eoy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1cd6ff1a81095f2ade5e9191a8c759/fc_h600_w800/CFe1Yqh9gV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ad1c9588ec3e41426bc1901ff44c083/fc_h600_w800/5nYAngZ31IpLKkSOjTSvoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d35efd8fd803a9fd538635ba191f85/fc_h600_w800/2qCSkny8x2QnvOvIgRTdJM.jpg true FC28VW 9104403 https://immo.sn.at/immobilien/ideen-reich-buero-showroom-ordination-FC28VW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:02:57.988701Z 2023-11-10T10:02:57Z 2026-03-17T12:03:12Z 5026 Salzburg Mandlgasse 0 Salzburg (Stadt) false 1165000 0 true EUR 127.51 4 3 161.13 19.49 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 04: Premium 4-Zimmer-Gartenmaisonette mit 160 m² Gartenparadies <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS. </strong></p> <p>Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint Luxus, Natur und Lifestyle zu einem einzigartigen Zuhause.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit, im Souterrain einen privaten Fitnessraum einzurichten. So genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause und profitieren von den Vorzügen eines exklusiven Fitnessstudios in den eigenen vier Wänden - perfekt für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der für natürliche Belichtung gesorgt. Im Souterrain steht zudem ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad sowie ein praktisches Gäste-WC, das für besonderen Komfort sorgt. </p> <p>Auf Sonderwunsch kann zusätzlich ein privater Pool errichtet werden, der den Outdoor-Wohlfühlbereich perfekt ergänzt und sich harmonisch in den Gartenbereich einfügt. </p> <p>Für die zwei Tiefgaragenplätze besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 04: STILVOLLE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE</strong></p> <p>Wohnfläche: 127,51 m² (Gartengeschoss 65,50 m², Untergeschoss 62,01 m²)<br /> Garten: 161,13 m²<br /> Terrasse: 19,49 m²<br /> Kellerabteil: 9,95 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00<br /> Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 04: EUR 1.235.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0aa6aabff8a42775aaa34717719e6fd/fc_h600_w800/6zUzYCESMZbV3JqnDEtMUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87c0c02a46583b2237dccfeda2bd4743/fc_h600_w800/5PGGKkoLa3JeRvJDaLbloZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg true GRHZNT 10603804 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-04-premium-4-zimmer-gartenmaisonette-mit-160-m2-gartenparadies-GRHZNT 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:33:04.170268Z 2026-02-27T08:33:04Z 2026-03-17T13:32:55Z 5026 Salzburg Mandlgasse 0 Salzburg (Stadt) false 949000 0 true EUR 104.75 3 3 135.51 39.25 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 03: Exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit über 135 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN. </strong></p> <p>Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum ca. 135 m² großen Privatgarten, der Ruhe und Erholung garantiert.</p> <p>Im Untergeschoss lässt sich ein großzügiger Fitness- und Spa-Bereich mit zusätzlichem Badezimmer realisieren. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der reichlich natürliches Licht in die Räume fallen lässt.  </p> <p>Neben den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern steht den Bewohner:innen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. </p> <p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN: </strong><br /> <strong>TOP 03: 3-ZIMMER-GARTENMAISONETTE</strong></p> <p>Wohnfläche: 104,75 m² (Gartengeschoss 52,52 m², Untergeschoss 52,23 m²)<br /> Garten: 135,51 m²<br /> Terrasse: 39,25 m²<br /> Kellerabteil: 9,76 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00<br /> Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 03: EUR 1.019.000,00</strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb20eb5c5f8d47cdd5c028ff2491e2a0/fc_h600_w800/CZc0ZsDCLeg0EA1jqroER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98fd6b30588c34220343a25650181af/fc_h600_w800/5TxRzHuvyQ6JMLia259jMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg true G59S6X 10030188 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-03-exklusive-3-zimmer-gartenmaisonette-mit-ueber-135-m2-garten-G59S6X 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:03:00.192272Z 2025-02-28T08:03:00Z 2026-03-17T13:33:00Z 5026 Salzburg Mandlgasse 1 Salzburg (Stadt) false 748000 0 true EUR 69.47 3 2 19.17 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE, TOP 08: 3-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER.</strong></p> <p>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? <br /> Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplantes Raumkonzept, ergänzt durch einen beeindruckenden 19 m² großen Sonnenbalkon. </p> <p>Der offene Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf ca. 26 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </p> <p>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Gäste oder Kinder steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. </p> <p>Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der hohen Komfort und Sicherheit bietet.</p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 08: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 69,47 m²<br /> Balkon: 19,17 m²<br /> Kellerabteil: 6,73 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 08: EUR 783.000,00</strong><br />  </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297aaaddb6a55f6bf9a8bb1ff8944d79/fc_h600_w800/17M8G4QZRtwyCLpPUYDFZf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg true G59S6Y 10030181 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-top-08-3-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-G59S6Y 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:03:00.192283Z 2025-02-28T08:03:00Z 2026-03-17T13:33:00Z 5026 Salzburg Mandlgasse 1 Salzburg (Stadt) false 548000 0 true EUR 47.51 2 2 15.64 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 07: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>STILVOLL WOHNEN IM EXLUSIVEN AMBIENTE. </strong></p> <p>Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 48 m² Wohnfläche modernes Design mit hohem Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen. </p> <p>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen schafft. Der gemütliche Sofabereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon, der den Innenraum nahtlos nach außen erweitert und zu sonnigen, erholsamen Momenten im Freien einlädt. </p> <p>Das Masterbad ist elegant ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die Erholung garantiert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. </p> <p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das exklusive Wohnungsangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN:</strong><br /> <strong>TOP 07: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 47,51 m²<br /> Balkon: 15,64 m²<br /> Kellerabteil: 5,47 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 07: EUR 583.000,00</strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743c491fb9cd240b4c181cd3da719090/fc_h600_w800/2YRXmW7HpUXZgS7Th84I0a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Q 10030182 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-07-exklusive-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-G59S6Q 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:02:59.903318Z 2025-02-28T08:02:59Z 2026-03-17T13:32:55Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 1 Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR 44.39 1.5 1 9.12 2024 32 B 0.7 A+ 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Top B08 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Eigene Gartenparzelle optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 44,39 m²<br /> Balkon: 9,12 m²<br /> Keller: 3,42 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1aa81adbbdf7e523554f5ff07f54044/fc_h600_w800/2CyiqnWysJaMjEjhfq93QT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265512cc4a5afb5d029e9b8709618d04/fc_h600_w800/1Nf6XkUqOUTLgDTE7LZ8YB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd65b7d8c8f66e6b0791f121e642c550/fc_h600_w800/E8lX6TA6qEKXEXfAPPFWi.jpg true FYWC9R 9858589 https://immo.sn.at/immobilien/1-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-top-b08-FYWC9R 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:02:42.911508Z 2024-11-21T14:02:42Z 2026-03-17T12:03:17Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 48 Salzburg-Umgebung false 599000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,77 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,33 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 656.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0cdc18ce16c3581b1cee187fcacd44d/fc_h600_w800/4g4YnEAWXMFhseCYiFn1U9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98e516b4da29ec42bf5e4147cabc147e/fc_h600_w800/2XpugNMh5BXK8nvNHCiY1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c22f5c644c9798db1b6f94b2eaef82/fc_h600_w800/3eqP6mNILoZOehUy0q8jY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2177d18c8391a0b576166d0dc8fd7fa7/fc_h600_w800/5QosS12NKhC8cYsKP2qaK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0548af3480575bfe9d1f0395ca9b668a/fc_h600_w800/77jDZzfsponO9S1vD0t6Kh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a320e58d52d37dece1dc98b56d84bd2/fc_h600_w800/2mBSTHDIg14WO6bgDk0c1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1200e001b65daedf3ac7d8f8ce741953/fc_h600_w800/14Zkzqx3ytUTSWLGDPTew8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c00677aa33e8b0aefb0a0d7acb00d94/fc_h600_w800/4SF98nP6ICcolMt9LbA0w0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bded925fc810dd0f4b279f3a83bf33/fc_h600_w800/1y9qPWT0GD08yBUQyfqelF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d1018346a217c6333ec7457aa07ce4/fc_h600_w800/5zWAXugZBtdhR9Y6Cty7ER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95f806e59354aadda5bba3a42130215d/fc_h600_w800/3u1TL0lokh8L2NHBnnJr8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72062a8cdbaf01759e0a2289f1f3fd18/fc_h600_w800/1whG01xq5tpwlSGrED4jbV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/393dbfb87ec02b8f340b7d171be3eeaf/fc_h600_w800/YxsryscfwyT23lWSmspMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae790d9e882052d2e8de7af9cad3adc8/fc_h600_w800/1sZXGevrE6Anvx7dWoqRSu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40e06762a4c33af800bb0887c2649ca/fc_h600_w800/1U3icgAF5wHhyQPFTRl3bO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41d4e840a2f27bd98ce3532ccfeb67/fc_h600_w800/4KeDBjaltMxfcul5nbqsxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b3fa04d9f24300c7dd9d0452c39ce6/fc_h600_w800/6NZHdUlWerPa5Y9uXfZH3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc686abc7f1313b68ad491d38d3e6d1/fc_h600_w800/3zNEBGUpEjPcqTzGXKBBKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67707b8a2eb3debc8010a61a11d48d9e/fc_h600_w800/5jl1S4XMzMXmJWHmxythsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712d136ccf67308c4ed36c88f420d3db/fc_h600_w800/2aeFG18EiLVQGWbziTzqR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12a6aaf09ca9646e8f67ffeac1d9a91/fc_h600_w800/7L2KwxvL5CmzbH58XAefTw.jpg true GCLS2N 10214638 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2N 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:17.015343Z 2025-06-18T16:33:17Z 2026-03-17T12:03:17Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 48 Salzburg-Umgebung false 693000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. So hat der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich viel Platz für die ganze Familie und die ca. 20 m² große Galerie bietet mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunde. Der an die Galerie angrenzende Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 8: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,98 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 693.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8: EUR 750.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2159c99ac8cf0f94a0173c262064c6c6/fc_h600_w800/3jYbdYsZeZ51Rj4rBPZboA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df951876ec5192c47f5df648630f412e/fc_h600_w800/6EqR8cMwWGXpnFPubfuJDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24a962d4c665828d6ae1e7a0f0d4d899/fc_h600_w800/7hCNlGwT7sl0o9HOqJvwsQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e46d82a584611a62b5b05b0fc981247/fc_h600_w800/6h7nPaYKpZF3P4CuOmsWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2925b4619bbfec1736ee41e1662bed96/fc_h600_w800/3OW2DW6lCenPBOEFVCEfzy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5ed77207d6429032fe6c0ffa8d61d5/fc_h600_w800/5Av8WBCwAPt8r3IY7HRrvK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c14d08930bf2902a37d7656dc91118/fc_h600_w800/1lmTHXLUnMmg5hTe3oRhYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c74a0b009fe7711c061386208f6862d/fc_h600_w800/5NWWaMfnP3bjhZzrqAFaHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a445bc959554c250ca121b9d04fdb8d/fc_h600_w800/7csSIaqwfQBfvgOTfk4tMm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3245ecabe63a90e25817cac4bc383faa/fc_h600_w800/7d7l2pt9uiShl5VPgvGYwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d3f4e03e4e802956373da856498f38b/fc_h600_w800/7JGq5VIPG4jIZ5FUWpwG1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fec664e7af621970cd78f259c1121a55/fc_h600_w800/2MSCFxDiRbGGluhgzjG8R5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/008a017ed4fff4b191d65e390b4334d3/fc_h600_w800/13SMLYImpB7A5esMvCrXCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d1cbe03dae2ca6d668403a536a9b11/fc_h600_w800/5gwXaWjOYlz2RjYpZ931Ae.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e8fe23ae52ccb5d37f36de656af7e1/fc_h600_w800/1vOOuUr5joGmN2yO2lfEHK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32eb1b89cb48e32e192fccd8a89b1273/fc_h600_w800/3ZqNRJPrclheyM5LKwRBh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f15017688eadb1c7de05259a208757/fc_h600_w800/6gLNRkSEydOO4i3GP6NC8R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cffb2a15a0e5871222dcd0f5538343/fc_h600_w800/2fSNxtx8bOpT3BKCa6JDn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019ead0d3416ca36986a560689922b20/fc_h600_w800/7ERngaeOof4zxPTQjCsOgz.jpg true GCLS2M 10214637 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2M 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T17:33:15.473069Z 2025-06-18T16:33:15Z 2026-03-17T12:03:14Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 729000 0 true EUR 117.48 4 2 234.42 43.41 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHNEN MIT STIL.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.</span></span></span></span></span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. </span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong><br /> <br /> Wohnfläche: 117,48 m²<br /> Garten: 231,79 m² + 2,63 m²<br /> Terrasse: 43,41 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00<br /> Kaufpreis ein TG-Stellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223bcad9eaf4a1e87cb54de4ef93e200/fc_h600_w800/5no5ei8qW0lpoIQxLkpiBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe352a153d8784e76f431a2862ecbdfa/fc_h600_w800/31hCrWC2quP77HqWuEWX6m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c4bf1101c7fddd986dc07179d876cf1/fc_h600_w800/2rKZ5WKKO178btP2IBx0cm.jpg true GB8MLZ 10170022 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-eg-1-01-GB8MLZ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:33:35.518747Z 2025-05-21T14:33:35Z 2026-03-17T12:03:14Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 Salzburg-Umgebung false 483000 0 true EUR 80.8 3 2 2 19.5 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 80,80 m²<br /> Balkon 1: 6,37 m²<br /> Balkon 2: 13,13 m²<br /> Keller: 4,05 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de35c4f886af2b2232afd73368a952d/fc_h600_w800/1zOMlW3puBMkiwl3MMIEKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f5679f6b881a2fa4304d3f88524885/fc_h600_w800/3PFFx1KwYxbagZ1BWKossv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ec25ee1cfcd11293372d5beec25f89/fc_h600_w800/uUE9uwbQRyi6A6p5gRZWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f08353eb527dc36828dd79f5b64677/fc_h600_w800/9LECWe8KKSvPLb9FZoi3y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f33df70ca1acffc0d6cf86ed4a6035b/fc_h600_w800/DHgoZfqPgAaIakZo7g5pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda9cd8f145487323ed5b82d32867b9b/fc_h600_w800/6ztbN0I6su0yOYR239ps5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a684f6abd3c094a2e8a56164c85f7d/fc_h600_w800/3vNAsnXCaHD3o6xwCt7rrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad3aaaab3639eb759b7344e9cdc473c/fc_h600_w800/5pOGVGTQmJJBR7QN6JuD7q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81dbe3627591441da910b6bbba8f7c5/fc_h600_w800/3FPhltxarTx05aqf8JsfV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a94d91bf4f5d3c78be9aa93533b100/fc_h600_w800/XDro0F8joAFpDIxFPC6ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b315258955723321581b21d3d1bb3d32/fc_h600_w800/1bNIufjCz9saKIZqPUfrOi.jpg true G4J2VD 9995003 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c6-G4J2VD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:02:44.148532Z 2025-02-12T10:02:44Z 2026-03-17T12:03:14Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 1 Salzburg-Umgebung false 410000 0 true EUR 68.5 3 2 1 22.31 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Wohnung / Top C5 <p> </p> <p><strong>FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 68,50 m²<br /> Balkon: 22,31 m²<br /> Keller: 3,68 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 410.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:          EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1:   EUR 444.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69452742c485b4778440412b011442e6/fc_h600_w800/BMPKoHFs93aVFpwrizSvY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a8cbe3f4f5c2aece8ed1e6f58d8511/fc_h600_w800/3rSg1sVQI9gS6MohysbwYb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0041c6bcb9d5024001033fb1bbf0ed/fc_h600_w800/4wyFVlKlK2O4HC7OJRgE5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09d0f2b7698d64cd7e4ce7fab3ad93b0/fc_h600_w800/1YrCPATZkBLZP272rMI1PK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcca9a03e06175d3c95325ffec755d62/fc_h600_w800/6VVwe6lsNtNjjp0f533v9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b501ebdf720b1c51979d22902a2eb1f9/fc_h600_w800/pSfLtE5KNIm4sPRBdsMHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe82605f57508e91f2a28f0cc22536e3/fc_h600_w800/7KPlzlncHS4vJNOluV2rQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17f89e56e3f6d55565b434aaaa0be651/fc_h600_w800/32ir3b4lFroe2r1Ub82Lr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08678ee1fca45d300b2c70ecfb484811/fc_h600_w800/1mvCKNY39lxGZAl6sN3CPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fefcbddc1476768775991fdcdee4f81f/fc_h600_w800/5kEB8SMl20kNq1JasiMFVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303f62d437490394b32c7422ec4c3154/fc_h600_w800/MfylPQVSSoZmBWooHf2QS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dde2eba3f4e534534332a29fe5bc1f7/fc_h600_w800/1qn9DDmljaS6XrtR0SGqrN.jpg true FDWR38 9186437 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-top-c5-FDWR38 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:32:50.838752Z 2023-12-19T17:32:50Z 2026-03-17T12:03:17Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 Salzburg-Umgebung false 493000 0 true EUR 82.57 3 2 1 20.64 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 82,57 m²<br /> Balkon 1: 6,43 m²<br /> Balkon 2: 14,21 m²<br /> Keller: 4,02 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:                 EUR 493.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:               EUR   26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:                EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C07:    EUR 527.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c9ade6798309c3cfa9e42fb8c21d02/fc_h600_w800/3YdhgF2NBK3Qvz5oNYy6Zt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57cb720a70ff073f430118d54d3bedcd/fc_h600_w800/5HngKniNZGLylboRyHFj24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69985897b1a2be91ccd3246d24881aed/fc_h600_w800/52rIjDkJBCMJFdQe81rMR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453620a8b2a6528f226da5eba7284790/fc_h600_w800/64Rmzy1ufjx8bHBQfyaXon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a2a8293b2af50e6f1d4bd02890dec9/fc_h600_w800/BRkS84Y4HfCBGcHjjXzBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd0b632afd8ebd6a96fa577828cba21/fc_h600_w800/7MLUYMTO7og27Q5oh8yQdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36efc299a64b6a605ad28cf8981380fd/fc_h600_w800/6514LVm9cQT324Ct5cfkuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4723188aaf84d7952c261c95928fce6c/fc_h600_w800/3KMVBEkLqju7g1XLUgQ7L3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782388ae2a4980f78726ac19f7abcccf/fc_h600_w800/1HpMgMidMdKYHOr8R8rPOb.jpg true FDWR3B 9186435 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c7-FDWR3B 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:32:50.838757Z 2023-12-19T17:32:50Z 2026-03-17T12:03:17Z 5026 Salzburg Mandlgasse Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>Top 01: 70,13 m² 769.000,00 € aktiv<br>Top 02: 50,36 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 03: 104,75 m² 949.000,00 € aktiv<br>Top 04: 127,51 m² 1.165.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 06: 50,12 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 07: 47,51 m² 548.000,00 € aktiv<br>Top 08: 69,47 m² 748.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 09: 89,24 m² 1.428.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a4d218138bae2dbc74764e454e2231/fc_h600_w800/5257OU6m3d0cCs1QQQcg5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87ad37b1341f13eb0fa8b0e49d5a357d/fc_h600_w800/aix48tQ8flMQjqHNww7nB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5f15da90adfbfdaa757c6b594668b2/fc_h600_w800/75hn9KIiPG2dFn9Lr6a4Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63824e37c025cd496b6ffad6dfb0ad7a/fc_h600_w800/jCSnFustjcNn5XzjqrWZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e51c5789756fc87293d0e49ad10be9/fc_h600_w800/11Zk19znddFMZeWMXsr6gT.jpg true FXF4JB 9784321 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-FXF4JB 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:03:17.796261Z 2024-10-22T16:03:17Z 2026-03-17T12:03:14Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 false 738000 0 true EUR 124.23 3 2 15.9 true Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 9 <p><strong>IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 124,23 m²<br /> Balkon: 15,90 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 738.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 9: EUR 794.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92237bc6b1ecf766f3baf84c2ddf2d55/fc_h600_w800/F8aaUFBdR6w4YeslqjBGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda80f511f0781acf2182a30839cc5c4/fc_h600_w800/7D2kj3eganvtAuiLQzjb40.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf45564b2544711b66dcdb8b85f54bd/fc_h600_w800/ulVY9LXBzGmA9dSuuaQHb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36a49ed9278698e6ec53245270d00b1/fc_h600_w800/4wpDTTZaOs21fvqk21jLv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43184ffc1aaccce86e6dd08f03c8ac5/fc_h600_w800/1BA6Jb9BRZh8cgsyz0ca2b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db7068974084af1ed905566550af077/fc_h600_w800/15ndQwNjKCEx2zD2LTL0NN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add652acc7c26a6adf12e6e68f65be87/fc_h600_w800/1UzJ4UWc2OQUyeJyvJJtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92361d7cd4d62d708dfe685236035cb/fc_h600_w800/6GEGtfSfoQwX3pxxx5B4MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fbaeb2cac1744127a2f895279af5b1/fc_h600_w800/4PBIGOmMI1plOjomJy4Ssc.jpg true FQS6P2 9557753 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-9-FQS6P2 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:32:50.026243Z 2024-07-02T14:32:50Z 2026-03-17T12:03:12Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 false 488000 0 true EUR 84.13 2 2 5.17 true Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 5 <p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 84,13 m²<br /> Balkon: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,24 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9468e4a3495f08588c916e73c4364943/fc_h600_w800/1QlrNHN5X03DH800ccpXbv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bf68ce83eed5ac846e3c89c9e29fd15/fc_h600_w800/3RGpX5NHIHvSzVK4yP9ZKn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04766e64315f94ac02ad44c242ce963d/fc_h600_w800/2aOhnu5Uupwt56exSLH0TX.jpg true FQS6NX 9557754 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-2-zimmer-maisonettewohnung-top-5-FQS6NX 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:32:49.83231Z 2024-07-02T14:32:49Z 2026-03-17T12:03:12Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See false 455000 0 true EUR 76.95 3 2 1 32.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 09 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>PURER WOHNGENUSS. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,95 m²<br /> Balkon 1: 16,85 m²<br /> Balkon 2: 15,31 m²<br /> Kellerabteil: 8,11 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43c050823fa4bb618484db7c803d883/fc_h600_w800/6ru1AtmXGYf4EIehhZsigb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8fa81238e430ffcc060429fee1b8ef1/fc_h600_w800/5BM8rkAgxW3Rnic0w4KmhD.jpg true GMMY93 10478529 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-09-GMMY93 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:03:07.86541Z 2025-12-02T13:03:07Z 2026-03-17T12:03:17Z 5700 Zell am See Zell am See false 19500 0 true EUR 11.84 CARPORT IM SONNENGARTEN LIMBERG <p><strong>CARPORT IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong>:</p> <p>- Nutzfläche: 11,84 m²<br /> - Kaufpreis: € 19.500,- <span><span><span>zzgl. Kaufnebenkosten </span></span></span><br /> - Derzeitige Betriebskosten: € 5,54</p> <p>- Verfügbar: nach Vereinbarung<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christina Lemberger unter +43 664 884 925 52 gerne zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. <br /> Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </p> <p>Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfe5e68b81919090f06e8d73d89481da/fc_h600_w800/7vojHDKdCoY6NrVZg7Rzok.jpg true GQPS8C 10574080 https://immo.sn.at/immobilien/carport-im-sonnengarten-limberg-GQPS8C 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:18.841225Z 2026-02-10T11:33:18Z 2026-03-17T12:03:16Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 2 Zell am See false 518000 0 true EUR 79.98 4 2 2 37.75 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, TOP 10 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause. </span></span></span></p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein - zwei Balkone sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. </p> <p>Der private Bereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung und einer Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. </p> <p>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,98 m²<br /> Balkon 1: 15,99 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²<br /> Balkon 3: 8,05 m²<br /> Kellerabteil: 6,29 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 518.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz 2.Reihe: EUR 15.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 10: EUR 562.300,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625fe5b600ffd4282821a1be4a6bcc3c/fc_h600_w800/1FPPHbLQ3koUaLq5YXjelL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/126e397c5810f830df0721e4e0ec1563/fc_h600_w800/4tksdzJZat2zFiCBk875dJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f8eed739740614b1a76182c5d0b1e82/fc_h600_w800/21YrEZacTjA1MRjdhMRVa8.jpg true GL9SKK 10431897 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-4-zimmer-wohnung-im-2-og-top-10-GL9SKK 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:32:51.559284Z 2025-11-04T11:32:51Z 2026-03-17T15:03:08Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 0 Salzburg-Umgebung false 626000 0 true EUR 78.81 3 2 1 106.96 17.25 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 04: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p> <p>Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für alle, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. </p> <p>Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und durchdachter Planung. Hier findet eine praktische Garderobe mit viel Stauraum mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </p> <p>Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen perfekte Voraussetzungen für ein gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p>Besonders hervorzuheben ist der über 106 m² große Privatgarten - ein ruhiges Outdoor-Refugium zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. </p> <p>Abgerundet wird dieses attraktive Familienangebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Freiparker. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 04: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Garten: 106,96 m²<br /> Terrasse: 17,25 m²<br /> Kellerabteil: 3,48 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:               EUR 626.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:              EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:                EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 04:    EUR   668.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffefb395ce5edf5ff15eefff2624f41/fc_h600_w800/4lZwXgCJHy9HVPBqMBS0pD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GHK8WM 10340486 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-04-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GHK8WM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:03:08.716431Z 2025-09-09T10:03:08Z 2026-03-17T12:03:14Z 5026 Salzburg Mandlgasse 0 Salzburg (Stadt) false 589000 0 true EUR 50.36 2 2 115.08 16.88 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit über 110 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>GARTEN, SONNE, GENUSS. </strong></p> <p>Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöneres, als den Sommer im eigenen Garten zu genießen? Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 115 m² herrlichem Privatgarten wird Sie begeistern!<br /> <br /> Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur schönen Terrasse und bietet direkten Zugang zum Privatgarten. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich ist zudem bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar.</p> <p>Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsanbot perfekt ab. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 02: 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,36 m²<br /> Garten: 115,08 m²<br /> Terrasse: 16,88 m²<br /> Keller: 5,97 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 02: EUR 624.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36be661b90e8fc0aad80eb643a7db04e/fc_h600_w800/5t32GnzIHivpaGTjkUG5j6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true GQPJBM 10573583 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-02-2-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-110-m2-garten-GQPJBM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:32:51.795032Z 2026-02-10T08:32:51Z 2026-03-17T13:33:00Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 126.98 2 2023 26 B 0.7 A+ Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung <p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  </p><p><strong>EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br /> Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                                   EUR 2.185,33<br /> Betriebskosten monatlich netto (geschätzt):         EUR    330,15<br /> Heizkosten monatlich netto (geschätzt):               EUR      88,89<br /> Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR      88,89<br /> Gesamtmiete monatlich netto:                              EUR 2.693,26<br /> +20% USt.:                                                            EUR    538,65<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  3.231,92 <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche.<br /> • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m².<br /> • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar: nach Vereinbarung<br /> • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe948030fb04ae86e6ca3ea7917ee66/fc_h600_w800/1WDB5A3s7BkdOFLmOvCQIK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f6aa74175efcc875603598230333d76/fc_h600_w800/7l5DJQq39MczEwLCj5brRT.jpg true FYRCRJ 9851972 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-eugendorf-modernes-buero-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-FYRCRJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:03:10.337382Z 2024-11-18T15:03:10Z 2026-03-17T12:03:14Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c false 0 true EUR Frühlingstraße 30 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv<br>Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv<br>Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv<br>Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv<br>Top 2.05: 57,72 m² 349.000,00 € aktiv<br>Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv<br>Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.05: 99,15 m² 619.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 96,69 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv<br>Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95e9fdb4c929b07f5daed504b5c70c6/fc_h600_w800/3Ytj7VpNDhceIb4MGHhujO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2c5143c92ed3d187d676d24b31838/fc_h600_w800/7jZfinB3Tv5kHMtctCYZmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711032c7af8aade3eb0d8096349d542/fc_h600_w800/5ZhUMZvJTKO43J1V70gwmF.jpg true FPCBWX 9497051 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-FPCBWX 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:06.892802Z 2024-06-03T10:03:06Z 2026-03-17T12:03:12Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 Zell am See false 0 true EUR 72.58 19.82 1 2 97 0.86 MODERNE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <br /> - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche<br /> - Sanitärfläche mit 2,28 m²<br /> - Lagerfläche mit 19,82 m²<br /> - Zwei Stellplätze im Freien<br /> - Großzügige Fensterfronten</p> <p>- Mietdauer: nach Vereinbarung<br /> - Beziehbar: nach Vereinbarung<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>MIETZINS</strong><br /> <br /> Nettomiete + Lagerfläche monatlich:  EUR 915,58<br /> Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08<br /> Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48<br /> Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57</strong></p> <p>*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />  </p> <p><strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5> <h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</h5> <p><br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a278a177eeb971297c5ff60d69731bf9/fc_h600_w800/Bim6b3WS9RovH6fYiECkN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a232c04d1270f09cf9cf4762895e34d/fc_h600_w800/2X2CP8jId38VPixcHLFddz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f924f4945312ab8d07c55fcc277aba3c/fc_h600_w800/1A6Fah7pRFle8Qt8UoKgPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96e76b6a477ca83456d768523666fc4/fc_h600_w800/5ZPY9PVYV5KVx7reB6Z6MU.jpg true G54DF4 10018477 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaeche-mit-lager-G54DF4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:32:42.892547Z 2025-02-24T10:32:42Z 2026-03-17T12:03:14Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 466000 0 true EUR 76.82 3 2 29.98 16.4 Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 1.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></p> <p><span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 77 m² begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende</span></span></span><span><span><span> Wohn-, Koch- und Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung.</span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,82 m²<br /> Garten: 26,67 m² + 3,31 m²<br /> Terrasse: 16,40 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d2fa5a5ec40486b22a35d66e677f17/fc_h600_w800/hd2hNCO27jrTUWkjOkWJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ea160b103023a34b76a6fe3c63107/fc_h600_w800/7o0s3k8WjpDGXt09bu8mYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91579e09f317f3e922a96838e7b295ef/fc_h600_w800/3RYVB0cvm20rCavdHNuaUE.jpg true GML88R 10476565 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-eg-1-03-GML88R 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:03:09.843391Z 2025-12-01T10:03:09Z 2026-03-17T12:03:14Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung false 459000 0 true EUR 61.23 2 1 1 5.83 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 19: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM</strong></p> <p>Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und durchdachtes Wohnen. Ob als Start in die eigenen vier Wände, Rückzugsort oder für ein kleines Home-Office - hier passt sich der Raum flexibel Ihren Bedürfnissen an. </p> <p>Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und überzeugt durch helle, großzügige Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien bietet. </p> <p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne, stilvolle Ausstattung, inklusive Badezimmer und Abstellraum, die Komfort und Funktionalität ideal vereinen. </p> <p>Vervollständigt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, die das Wohnerlebnis komplett machen. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 19: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 61,23 m²<br /> Balkon: 5,83 m²<br /> Kellerabteil: 3,51 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:            EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 19:  EUR  501.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d669caa261bc4c4830abc35d4218818/fc_h600_w800/1RG5GJpLgYQUPKtp7dQR62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DB 9991826 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-19-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7DB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:46.927136Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-03-17T12:03:17Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 1 Salzburg-Umgebung false 589500 0 true EUR 78.81 3 2 1 5.49 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 11: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ob als gemütliches Familiennest, für Gäste oder mit einem separaten Home-Office - hier finden Sie ausreichend Platz für Arbeit, Entspannung und gemeinsames Familienleben. </p> <p>Der helle Wohnbereich bilden den zentralen Treffpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vor hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum elegant nach draußen erweitert. Genießen Sie hier entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. </p> <p>Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, helles Ambiente und hochwertige Materialien aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jeder Raum ist flexibel nutzbar - perfekt für individuelle Einrichtungsideen.</p> <p>Abgerundet wird das Wohnangebot durch durchdachte Zusatzflächen wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Freiparker bieten weiteren Komfort und machen das neue Wohnglück perfekt. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 11: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Balkon: 5,49 m²<br /> Kellerabteil: 3,36 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 589.500,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 11:   EUR  631.500,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e45e4e574d260f361492fe9236bf3965/fc_h600_w800/6gcxMAe6gDsNCh3kDw3r24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c692d6f38c9e5a6097c478ae15a2b2/fc_h600_w800/2wiJLxhknfwReqersK00uI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DC 9991831 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-11-3-zimmer-wohnung-im-1-og-G4D7DC 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:46.927446Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-03-17T12:03:14Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung false 742000 0 true EUR 91.82 3.5 2 1 17.32 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 14: 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>IHR NEUES ZUHAUSE</strong></p> <p>Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. </p> <p>Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den zwei Balkonen, sodass Sie Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien genießen können, während der Wohnraum elegant nach draußen erweitert wird. </p> <p>Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und erstklassige Materialien schaffen eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Jeder Bereich lässt sich flexibel gestalten - für individuelles Einrichten, kreative Nutzung oder einfach zum Wohlfühlen. </p> <p>Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einen zusätzlichen Freiparkplatz. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 14: 3,5 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN</strong></p> <p>Wohnfläche: 91,82 m²<br /> Balkon 1: 12,84 m²<br /> Balkon 2: 4,48 m²<br /> Spitzboden: 3,61 m²<br /> Kellerabteil: 3,52 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 742.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 14:   EUR  784.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9c8b219e18d241fdc85fd2cf563faa/fc_h600_w800/3xviNctyRK4nFyRphFuVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DF 9991830 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-14-3-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-G4D7DF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:46.927148Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-03-17T12:03:17Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung false 721000 0 true EUR 90.44 3 2 1 11.12 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 17: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Westbalkon <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FREIRAUM, LICHT UND WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachten Räumen, viel Licht und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob als Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder mit einem kleinem Arbeitsbereich - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. </p> <p>Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und verbindet komfortables Wohnen mit hellem Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien ermöglicht. </p> <p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC vereinen Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. </p> <p>Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. <br />  </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 17: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 90,44 m²<br /> Balkon: 11,12 m²<br /> Kellerabteil: 3,33 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 721.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:              EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:            EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 17:  EUR  763.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0aa09bf75c412f97f2c4332c580f1/fc_h600_w800/5VBGzJtyuwHKWh7tknTCes.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DD 9991828 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-17-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-westbalkon-G4D7DD 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:46.926963Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-03-17T12:03:14Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung false 432000 0 true EUR 58.25 2 1 1 5.78 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 18: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgt auch auf kompakter Fläche für höchsten Wohnkomfort und bietet damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Jeder Raum ist durchdacht geplant und lässt sich flexibel nutzen - ob für gemütliches Wohnen, Home-Office oder Gäste. </p> <p>Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, Sonnen oder geselliges Beisammensein. Helle Räume, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. </p> <p>Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. </p> <p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 18: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 58,25 m²<br /> Balkon: 5,78 m²<br /> Kellerabteil: 3,37 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 432.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 18:  EUR  474.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b45ba65a901e6997d014ccf74d8fb0/fc_h600_w800/2q6riXFONIXchINxukqjGa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D5 9991827 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-18-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7D5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:41.653002Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-03-17T12:03:14Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2025 32 B 0.7 A+ Augarten <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv<br>Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 14: 91,82 m² 742.000,00 € aktiv<br>Top 17: 90,44 m² 721.000,00 € aktiv<br>Top 18: 58,25 m² 432.000,00 € aktiv<br>Top 19: 61,23 m² 459.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965ee10a6e4df3e34a68829850cc617/fc_h600_w800/2Jx0Sfph60QBYzldID3Mao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f8953d1b1ca6a8a1a5a1c64a3beb20b/fc_h600_w800/66pHGVCdXUrjI9HtHiyxBG.jpeg true G4D7D4 9991825 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-G4D7D4 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:41.652628Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-03-17T15:03:08Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 1 Salzburg-Umgebung false 394000 0 true EUR 50.34 2 1 1 14.33 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 08: 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Investoren oder Eigennutzer <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten zusätzlich Raum zum Entspannen, Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden im Freien. </p> <p>Der durchdachte Grundriss sorgt für optimale Wohnqualität auf kompakter Fläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume, moderne Materialien und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. </p> <p>Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise und wertbeständige Qualität, die diese Wohnung zu einer langfristigen Investition in eine Immobilie mit Zukunft macht.</p> <p>Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz - ein rundum attraktives Zuhause oder eine smarte Investition in begehrter Lage. <br />  </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 08: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,34 m²<br /> Balkon 1: 6,36 m²<br /> Balkon 2: 7,97 m²<br /> Kellerabteil: 3,20 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR  394.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:              EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:            EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 08:  EUR   436.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><br />  </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a1bf8383d26031ad17a556ca82309/fc_h600_w800/5ZFVYmsjKzc85Go5XFAcbI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D6 9991833 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-08-2-zimmer-wohnung-perfekt-fuer-investoren-oder-eigennutzer-G4D7D6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:32:41.652942Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-03-17T12:03:14Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 1 false 599000 0 true EUR 96.69 4 2 13.33 Frühlingstraße 30a: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 2.10 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN ZU VIERT. </strong></p> <p>Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung? Dann wird Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistern. Der durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt und schafft eine harmonische Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten.</p> <p>Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, gemeinsam nutzbares Badezimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.</p> <p>Das Reich der Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten.</p> <p>Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Er bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, lebendige Familienmomente und gemütliche Abende. </p> <p>Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und Qualität schätzen. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 96,69 m²<br /> Balkon: 13,33 m²<br /> Kellerabteil: 6,97 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis große Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.10: EUR 634.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden. <br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06e83375275c300dcae8df6d3f718fe/fc_h600_w800/2eCjcwhw8B4K6tQFXlXdNW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/707bab81dddedc871de35e107f35ba33/fc_h600_w800/1K0wYUsuOiSyKSDTfAgh6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950cf7ecb6d6e36b182096cf1d3b78a4/fc_h600_w800/4qYlBWIUNDaXfiKeN8HhPe.jpg true GML7VK 10476493 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-4-zimmer-wohnung-im-1-og-2-10-GML7VK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:15.404074Z 2025-12-01T09:03:15Z 2026-03-17T12:03:16Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 599000 0 true EUR 110.82 4 2 39.2 21.2 Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. </span></span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.</span><br /> Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   </span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 110,82 m²<br /> Garten: 39,20 m²<br /> Terrasse: 21,20 m²<br /> Kellerabteil: 4,54 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 624.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7318ba7ca45c6c5aedc353ab898a9b2/fc_h600_w800/4T8DZyok2VDgmoja3vb85Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f605250d06d8a6f24aa7206834a26fa4/fc_h600_w800/1cvh9YisyCSCbKgJbjB1kU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/512a825313abf053f3aee61ec8b0736a/fc_h600_w800/7wa8QqvGeO9JhNQySLcXOm.jpg true GHHLCY 10337740 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-4-zimmer-wohnung-im-eg-3-04-GHHLCY 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:05.346194Z 2025-09-08T08:03:05Z 2026-03-17T12:03:14Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 48 Salzburg-Umgebung false 460000 0 true EUR 85.15 2.5 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2,5-Zimmer Galeriewohnung WH 2/Top 10 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Die ca. 20 m² große Galerie dieser 2,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten: Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Platz für Ihr Hobby sind nur einige Optionen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Gestaltung Ihrer Traumwohnung.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 10: 2,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 85,15 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 5,16 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 501.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a653d9191d3d5f0bdc694bb92aad38d/fc_h600_w800/3JL1rQdvGm9qENukStFqQn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbe79710ebde2e605e8765bd76ce2c3/fc_h600_w800/3dC6Jprwbe7uSgzC7wIeKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bca4d01926c6ee8c331414ed43011a1/fc_h600_w800/68HmmONAWzi1IEliAJkDSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d3e096319491704dd779bd991caab9/fc_h600_w800/7e0VJSlAj8M3qafOpquC3i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c70b20c9535ce4d786636e1540ed22df/fc_h600_w800/6qblics7k35sRuIClww0Tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba85e3970a75206b6139da41e224d1b/fc_h600_w800/3OFX4GdAGUuvDMIeNW6bZd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12928b83a07e0b98e1a1f5e63079559/fc_h600_w800/6QMnDmA1xuhbk5hTJ74v2p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bf49ef9ea3dab306ef3fde9c0d6c422/fc_h600_w800/7vKgnu7ie5tXpZK4frJQPZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22e3b2166d32523d407b40c00390474/fc_h600_w800/5vfIsPYjcCuhH1PlG8Bz3x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cccaef75c1fd044dc5a664397856906/fc_h600_w800/6L3jdxQEmLl6cr0Ot5jEJA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e0646f149bb2783bb769b96ace7dff/fc_h600_w800/18eQev3A2LFE2sks6V9CsB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b8168d884e89c53428e7ea76f85c94/fc_h600_w800/7c3agqVKkV02iEt6F2EOsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1183b9d98aeb8353ef1028b9eb4e642b/fc_h600_w800/PZMeK2nFA3DKRmhWEPwtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca30a0b8113fc90cd026e735a12ed7ff/fc_h600_w800/6dGBT8sscXEeQFWzoC4cxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f18aa72fb7daba2c7081b81b669212b0/fc_h600_w800/15xyOnukNIBjnyVnimE624.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaf67712749c20179df0b3648f427023/fc_h600_w800/roH3VsQVLOHc8RrYGliBy.jpg true GMGZFJ 10473453 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-5-zimmer-galeriewohnung-wh-2-top-10-GMGZFJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:07.972091Z 2025-11-28T14:03:07Z 2026-03-17T12:03:14Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 499000 0 true EUR 83.34 3 2 51.72 20.85 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH SCHÖN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die 83,34 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 83,34 m²<br /> Garten: 34,15 m² + 17,57 m²<br /> Terrassen: 10,43 m² + 10,42 m²<br /> Kellerabteil: 6,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.01: EUR 534.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89</p> <p><br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d1b69b0fb90a9fbb53c9c710facc3f/fc_h600_w800/1gY22mQE3GVriEsRoxFNjE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aaf88d51db324f446e9dc7b5e2ebdc/fc_h600_w800/IWoWwKsPoiVWXZgYYVXCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7585ff3f381732d134b70c2cd62ce1/fc_h600_w800/1Wh5QIpQZNhYMvyGBlpOif.jpg true FRBBFX 9578164 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-01-FRBBFX 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:07.024826Z 2024-07-12T13:03:07Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 false 559000 0 true EUR 81.35 2 1 13.1 Frühlingstraße 30b: 2-Zimmer-Galeriewohnung, 3.12 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE. </strong><br /> <br /> Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der Sie mit seinem stilvollen Design sofort begeistern wird.<br /> Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie und der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen traumhaften auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.</p> <p>Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 81,35 m²<br /> Balkon: 13,10 m²<br /> Kellerabteil: 6,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7f0b5f75f219034e4f8e6e3e54e3b3/fc_h600_w800/6jmRGTGfa8U01UaEqhoOKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd7aea397f2a836b17f2eb4398c9069/fc_h600_w800/2HNpWF0VICKIh5a5QGWpX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0734046a2405bdc54106f3df26f3b4/fc_h600_w800/2dpvUk8buP0zxLw2xQwWFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f54091e663d79d082830267bf4a29f64/fc_h600_w800/HCuqcQBLLy1MWnFHgSNah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b26f2bafe0acd75b8d1585792f3cea/fc_h600_w800/7mUeY6O1CveZ945eOqNFfN.jpg true FRBBFQ 9578207 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-2-zimmer-galeriewohnung-3-12-FRBBFQ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:05.942164Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-03-17T12:03:17Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 349000 0 true EUR 57.72 2 1 19.19 20.53 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im EG, 2.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. </span></span></span></span><span><span><span><span>Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern.</span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Ein Wohnhighlight ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick in den grünen Garten beginnen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese perfekte 2-Zimmer-Gartenwohnung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 57,72 m²<br /> Garten: 19,19 m²<br /> Terrasse: 20,53 m²<br /> Kellerabteil: 6,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.05: EUR 374.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fee867e2052c238767a9d017f465c9/fc_h600_w800/27930JNnwG7dxy1mwz0vZV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c919b9625f8bd8f8039d6c9b9349cf3d/fc_h600_w800/rWpgXKs6N1TOF4eUL1DqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c223996fb6a97a965700e69dcd4eebf/fc_h600_w800/1bCMnS6smvzCyc80sCmG1s.jpg true FRBBFD 9578162 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-eg-2-05-FRBBFD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:05.666758Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-03-17T12:03:17Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 false 459000 0 true EUR 64.14 2 1 17.02 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, 2.13 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.</span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 64,14 m²<br /> Balkon: 17,02 m²<br /> Kellerabteil: 6,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 494.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e3fd2ce00c0ced78ad95a859112a07/fc_h600_w800/2cUX2vMeyNqzWwA4RVamZg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77d53cc9ca56e1ed68f2bfb881a87c4/fc_h600_w800/3Hr7GzyoID05sYaIaDx7Xs.jpg true FRBBFB 9578157 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-2-og-2-13-FRBBFB 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:05.379332Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-03-17T12:03:17Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 429000 0 true EUR 71.93 3 2 26.39 10.5 Frühlingstraße 30b: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 3.02 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 71,93 m²<br /> Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²<br /> Terrasse: 10,50 m²<br /> Kellerabteil: 4,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.02: EUR 454.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b3464ba27eea78db11fa5cad4b256/fc_h600_w800/6KPThNaRJwcKxswalxa99N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5e8b55fd01156b0ac0ec916babc7cf4/fc_h600_w800/74LB6bx0AmCXHxn9HHmOWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7426a57850a19d43609ff5473566003d/fc_h600_w800/65cnxrOdnheJ3NPts8rCSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc473b7c7b86acf956ed0b758febc0b4/fc_h600_w800/DqHuLvfCfRuSE9Fmide4H.jpg true G6DSHD 10064314 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-3-zimmer-wohnung-im-eg-3-02-G6DSHD 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:02.7155Z 2025-03-21T10:03:02Z 2026-03-17T12:03:14Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See false 279000 0 true EUR 42.97 2 1 1 9.86 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 08 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>KLEIN.FEIN.MEIN.</strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und dennoch klar strukturierte Wohn-/Koch-/Essbereich.</span></span></span><span><span><span> Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie </span></span></span><span><span><span>ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 10 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 42,97 m²<br /> Balkon: 9,86 m²<br /> Kellerabteil: 8,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b76c78c7caafcfcf036336852c95ec2c/fc_h600_w800/65LHAXl0iXI9PUvA8np9oq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca42f1727cbd5d6f98ccfd4d0e8e7634/fc_h600_w800/1txBb1y4cxP9jfxUg9jr8r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc23d4e84d87a8b79ab2f4a0f8a4a66e/fc_h600_w800/2W0xkONDKTLKWfeWRLJfM1.jpg true FMTH8Z 9438452 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-2-zimmer-wohnung-im-1-og-top-08-FMTH8Z 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:02:57.249579Z 2024-05-03T09:02:57Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 0 false 497000 0 true EUR 73.35 3 2 37.6 14.12 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong></p> <p>Wohnfläche: 73,35 m²<br /> Garten: 37,60 m²<br /> Terrasse: 14,12 m²<br /> Kellerabteil: 6,53 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 497.000,00<br /> Kaufpreis breiter TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.03: EUR 532.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c99b03656c3eda02d24ca326c096c3/fc_h600_w800/eJBUID22il2DWLPvrUvAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7a749d96c53c5edebea8f0466028bf6/fc_h600_w800/1FiuK4GJAzaMh8aco1wjAd.jpg true G6DS39 10064165 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-03-G6DS39 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T09:03:38.039405Z 2025-03-21T09:03:38Z 2026-03-17T12:03:14Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 1 false 592000 0 true EUR 105.21 5 2 8.1 true Voggenberg 2: 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 7 <p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong><br /> Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 105,21 m²<br /> Balkon: 8,10 m²<br /> Kellerabteil: 3,43 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b216f01593e3d0a56c7be40dcde3c9/fc_h600_w800/1OeUwgPGnYuCxr8qjSDA1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1484a863091e214cb0257fdda3caa4c8/fc_h600_w800/3ypLNboIs0FgT69363u58x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad975f3f3699d275cef8fe816f272acf/fc_h600_w800/2BVxIeT51rqkDskQMnll6y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ae1bec26328f2aceafb2f59f45d23c1/fc_h600_w800/2exKrNiWu52MgIcEJc3lCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88141fafaad498dde428e418690f46fb/fc_h600_w800/tzB74MJ7yPwffeAd3UV50.jpg true GL4BF8 10424614 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-5-zimmer-wohnung-im-1-og-top-7-GL4BF8 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:33:09.299702Z 2025-10-31T07:33:09Z 2026-03-17T12:03:14Z 5026 Salzburg Mandlgasse 1 Salzburg (Stadt) false 589000 0 true EUR 50.12 2 2 15.49 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 06: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. </strong></p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. </p> <p>Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, zugleich klar strukturierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen großzügigen, ca. 16 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. </p> <p>Das hochwertig ausgestattete Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. </p> <p>Ein Stellplatz mit versperrbarer Steckdose rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 06: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,12 m²<br /> Balkon: 15,49 m²<br /> Kellerabteil: 5,97 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 06: EUR 624.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/096bad085053a20cbe312b75a84e7e7f/fc_h600_w800/6jrnu14yqf93WbDQ5ehsMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true GQGSHH 10567312 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-06-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-GQGSHH 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:33:25.714199Z 2026-02-05T16:33:25Z 2026-03-17T13:32:55Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 48 0 Salzburg-Umgebung false 399000 0 true EUR 54.3 2 1 54.06 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2 Zimmer Gartenwohnung WH 2/Top 2 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG<br /> <br /> Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 54,06 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,10 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2: EUR 440.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4eedcd187e0963e64c20d5299766a8/fc_h600_w800/2RImVs0ZqBBQrv4lU2cdB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e374e078f4355dee255518faf185e4/fc_h600_w800/2pUiTesMwLm7tH2nK4p8Zi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a05d5bcc87c81aa89e22e8180e5f31/fc_h600_w800/4cTBm5MEkvkNIyjgbQUSL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51636493b4624e04065f1af7206b67cb/fc_h600_w800/5PkQleOcOuXXWL7AKrd15Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f60625130268ec4b1e3387a757e5d7d/fc_h600_w800/4PDoJQn8AEXcDF2BDK3Uvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26eec3ea0f381785d0f5d9e0a0598117/fc_h600_w800/6V75giYFoD4DQJZ7ATWwMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262449b781a7c310fa7af05d77ba4912/fc_h600_w800/5Dx8rAzVU72ERgkAHxgEkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31045d07ff9ed76452cdf0ea83891017/fc_h600_w800/43XpHfVAMsVuP5GUNom80H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00604cde8d70c1ebbb2d8f4714c1a8e/fc_h600_w800/5vdsx1GT2jcQvrdXhLikXt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61dbd5e08515a558abf40712ca38b905/fc_h600_w800/3F9BoljP1jE7vEQIfBKn9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa58d05140a69e79ef94da05b5bf151/fc_h600_w800/7xGjEMLx0hKEsxvUl1M8AB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92a7f99a3332acac0b71cd58bc78b7d/fc_h600_w800/51ZZBwW41N6QR49J7SgB1i.jpg true G3KN6N 9960698 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-zimmer-gartenwohnung-wh-2-top-2-G3KN6N 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T15:04:29.59781Z 2025-01-23T15:04:29Z 2026-03-17T12:03:14Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See false 498000 0 true EUR 79.94 3 2 1 29.78 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, TOP 05 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. </span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Es besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und diesen Rückzugsort nochmals aufwertet. </span></span></span></p> <p>Komplementiert wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer, das ideal von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,94 m²<br /> Balkon 1: 16,07 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²  <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 5: EUR 526.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777692204f3ce018b64c1005fc758847/fc_h600_w800/6PIp4OCQFq0351JjrqZMAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5456c7f243f10d9991369b43e799510d/fc_h600_w800/62dxwCAume6bb1ok7UqN7N.jpg true GGLKJN 10312487 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-05-GGLKJN 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:33:19.2766Z 2025-08-21T13:33:19Z 2026-03-17T12:03:14Z 5230 Mattighofen 0 Braunau am Inn false 476000 0 true EUR 92.5 4 3 118.12 28.31 32 B 0.65 A+ Erstbezug: 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung F03 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>DAS HAUS IM HAUS</strong><br /> Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss, während der Zugang zum Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. <br /> Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Von zwei Schlafzimmern aus hat man zudem einen Zugang auf den großzügigen und Richtung Westen ausgerichteten Balkon.<br /> Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Home-Office, Fitnessraum oder viel Platz für Ihr Hobby sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. <br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein vielseitiges und großzügiges Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />  </p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F3: 4-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 92,30 m²<br /> Garten: 118,07 m²<br /> Balkon: 14,49 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 40,63 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 476.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F3: EUR 497.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecde98a3f274506e65ee69ee6894b780/fc_h600_w800/Yevuh3FZcajPPKuwlchYO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f637771ea12f09dc52cc883f77a89d00/fc_h600_w800/6TiWWHNAQTuhoQV3qMNZqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3a437f314e50f4a702926bd30b2db7a/fc_h600_w800/7lEL8A7Sna9kxaFfCcApl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106b98ba491bc0d4bac5a24cb0c4da19/fc_h600_w800/4XbeIFog7Tx048yKi0fJA6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f4d1683c4628eec29afe4fe9933671/fc_h600_w800/1zkA0earn4YzCeliVxLs9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ca0c4fdd1538ce339108a6bea1e80a/fc_h600_w800/42qY1d7WW6iPV4FCX7BWJw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9912fc4bf092e679a6922d591d0b5f67/fc_h600_w800/3hnhR1IepB0nD90DQhgVHt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458000cc29a5caec966d38b849fac377/fc_h600_w800/6UNNzdmZmLOxn50Z8a6EoG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5549d6388b2bc5928c572687e2b34b9/fc_h600_w800/74OyinWZSdebEDvFXLhiKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5445d47207635a6966e48ff3dde329a3/fc_h600_w800/MoEoxist9K4yzAE3UWZHe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70452e11f3c5e5bd1333a3f7fd1c4e0/fc_h600_w800/5VHGP5Ed7APT2YHdUNoB1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e0a84e4bf46d40d02d2d429e41816b/fc_h600_w800/6cltruQq4GMnEpsWZEBbwf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bb5517e4c2ab54e32e131a9b29aed6/fc_h600_w800/XgWj0vFxFYhf74bwEnRL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c438ae83051d7ecc9d6e8ee3474386b0/fc_h600_w800/52qsUmASFkD9mhhJOVrfOl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6090130621bf1a6e60bee3522de18a39/fc_h600_w800/3P4U2GE2V2QGMhiGGzKWLf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86870f1ea71b787b034769e3dc72a4dc/fc_h600_w800/1gB28l0DuwqnYdven1ZJey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30db56a2437e54c81516f9aec40db90/fc_h600_w800/6OXBMau9C9wpDrJ5pDPZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afee49803bdff8b04dbddfc1e1cb228/fc_h600_w800/2xCo2xkf9dKOqkGMdOKnmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DTQ4WD 8419602 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-gartenmaisonettewohnung-f03-DTQ4WD 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:32:20.039764Z 2023-02-09T13:32:20Z 2026-03-17T12:03:12Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 Salzburg-Umgebung false 713000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,15 m² </p> <p>Kaufpreis Wohnung:            EUR 713.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:           EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR 782.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29de5a6b744cfab87cdf9f72852c421b/fc_h600_w800/1MrFIzv4UhCXqi0cmd35Vo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d09cf25e43f9a00d501b5ef94feb5c/fc_h600_w800/5dWOk3yFj6OWzYuKPCIfnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d38bac34144e38d9eae8aa0d90dd3f/fc_h600_w800/2Ce8rZUVSdNmw8EK9QJa0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132a90f9ed85c4aecd791087fab20992/fc_h600_w800/bIAo965IDqQwAgr3yiEwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ba1bceb1f602f4e8c1321e727ec4e12/fc_h600_w800/486ch82mQYCtaZiove3xI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdede89ac7a4fe64766ad4647320a6f3/fc_h600_w800/7HjRqLy3auGRU0HbFwjuKb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8085918ef37b46bc1daa4fafb1ef11c/fc_h600_w800/74wDk5Cw6cU5ODCDpirGlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45524f5a32302a86166881fe54df3ea4/fc_h600_w800/4MhpT11IBEo9SCaqM1y2B3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ea7b42955f3ea8d37c84d259f1ae2c/fc_h600_w800/2w5HIcgUNm9icbAcWVSbBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb5da8780b5746e6673bbd376e7c966/fc_h600_w800/4bIIhJJjg58mYqYRuEOlor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b14d7256c0897a428784525fb3cdd59/fc_h600_w800/3Nk0U7Xm740WwbFp3ZfstY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ebc2b56bed304d2d2899383c4970ab7/fc_h600_w800/6x0wRN1Wv5VXAPMWGjoSVw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbfd94bfc8618b805c87e2f7cbf5e28/fc_h600_w800/6aGgANMjMCrewEo8vDpCK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e8c875e12d1d34b9c0b159aa1e1579/fc_h600_w800/7ntIn2z4BMV1KEbLjn8Ksk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4de1416088a397bbe6a50fcf6dfc04f/fc_h600_w800/7bHWWyB4lKlFryz1WxKB1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d1fc4ee4043b121dec98076a2061d7/fc_h600_w800/1eeguqyg25Lu7HSm5yJnyC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab31b01a4dd7f056b7ed52eb4390f3/fc_h600_w800/3SCO5yd52bUEdKkgOcw7TH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb57d7c0d89f641fa4270ffd0c5865d/fc_h600_w800/jYfaX52jnnA7Wsucjpmil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233ab461def1519f5304307479773190/fc_h600_w800/4ne033WqLWesCo5Zh6Itgf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c3ed838e1fd3807b432b8d9a9e66188/fc_h600_w800/5JqRfkqM4VDCBQIHdfDYPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b70329042e1567e3ee2881d93c699cd/fc_h600_w800/1Fjzw7RhApA71AMhiBVkQO.jpg true FCBPR2 9116466 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FCBPR2 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:33:42.870996Z 2023-11-16T10:33:42Z 2026-03-17T12:03:12Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 Salzburg-Umgebung false 609000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,54 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c188b6047d37927fb45eaf93ece98dc/fc_h600_w800/3J3jcKTQLliwuLyTYlXoiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8836ad8a3d85f112984aee626ee364/fc_h600_w800/17jke4FvYRbQ1Swv2VIAhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0cc7a325a11c95460da945e30dd48c/fc_h600_w800/3O8jo7oCaLVUvpYhNMp5bj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b121062ae1bc0c22610e99cfe17e38/fc_h600_w800/5pYzfgkNOhNv7HL7ySfWZe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39ed0e60012428e4ab941e0dfb7d1ff2/fc_h600_w800/3l70tpT0D1kcTUzMoBjhWB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a47027046a4b04ccf35e144b2e7fd169/fc_h600_w800/1iBFQn7FFr0WmjyYR2xpF3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f94f30ffe42e30a955fb699fa190b7f/fc_h600_w800/6meixunWJIMJuBt8JhRHRx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6a9498987c92f4b916fda626ca0aa8/fc_h600_w800/6XF8CyfIQPv1RmJzHgEmgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57eac3f0e76e2a25cc764be012d7faba/fc_h600_w800/4yuGwnWdnNjsKDtG7nlSwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3367eb8df61ed6fce3b80d1b79ab60/fc_h600_w800/4okLWrIkap6o70zsZfssu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aff4491f713086fda6e1cb179cade169/fc_h600_w800/505ucaReDdlAmaJhXuhGAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b8f40588c5dc18c1acbfcfc5edc359/fc_h600_w800/75xadqc67VnNvFLrBgOk7K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0eed16598aa93d8fb5c5d34a0d6b5d/fc_h600_w800/QIXzNijIAAFSICIgtVIUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b42de8c40bad6fed07c70042c4c4489/fc_h600_w800/3DyrW4ImGokiy2teU1N7yu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1c29cf39de5f1cfbb20472160062d0/fc_h600_w800/5UtqyslN81odnYea9o1ycf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea57933ae0e284e64921eadc86de336/fc_h600_w800/24lKSMnElEkxm9DwOGGwH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0eba6c004b98d63dd82cfded9e5511/fc_h600_w800/1XPQaOnzfkE3gOKL9Z3CHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94640242676988d51be3098bd557fe10/fc_h600_w800/54I0jgya0cQF4yfwHqZuZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1110c9b0bea309a47df5de609d1be8/fc_h600_w800/67mGiT2ip2x3FTlOLw7nbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3238a275813d6eb92fee3128eca4ba86/fc_h600_w800/7qINvDYqGeDMPrUiJbrtfd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978c6fe60d9fcdc4eded1975710d4876/fc_h600_w800/1OvxzXstaIOKOsPv1Kmi8f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96fcf53e4db89f7bfd31182a1d82526a/fc_h600_w800/3qjgEHVehSxkKWICkT6uTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d229ed78bac8d817b7078a4c15c6fe/fc_h600_w800/7Ao9wkEAwE9k0SElTHuciO.jpg true FNGZDL 9461010 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FNGZDL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T10:03:09.023398Z 2024-05-16T09:03:09Z 2026-03-17T12:03:12Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 0 Salzburg-Umgebung false 407000 0 true EUR 54.3 2 1 45.31 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 45,31 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,43 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 407.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2:    EUR   464.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748136f1a15069e142a13e7f9497675c/fc_h600_w800/4jDyzrpwSa6my92g3Im65F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a766d42957b1d2d0ab27d4a2dbfec659/fc_h600_w800/4hyUcjL23FCsbIfds1qO7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4c6326b61b9d44dc6b41258f1221ba/fc_h600_w800/5EsZsdN81YRxEMQWLJBtqy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d47b494640e89ed0fc97c5faf872dfb1/fc_h600_w800/2so9dCTqpBrE4iKXhMRrQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a54adcf4fef0c59998c039584f3db9c5/fc_h600_w800/4KJqfu10iIdRNwfUG1cKLe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da086af14d9117ada9e71409b539c235/fc_h600_w800/X7OPGU79YfKBnbBCKYCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be66b386463aad6fadc167d0d5cc7aba/fc_h600_w800/5SqmG5XrNhFrzWTuCX5MDY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1900f63e1c2dc1c4a4ea926dd1c6180a/fc_h600_w800/3IJ9jNbsS9rr9uH5PrgKYs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c97d894de9edbae1dc3e131e5d861d6/fc_h600_w800/5V66TaU79IQDcq1Sq8vUUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba728659d29a9c559cf1b0d4efcd31b8/fc_h600_w800/68q2cmZkU6GHGPgOE5Ei7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb4ee8d8715ff98169e994edbda489fb/fc_h600_w800/6YkrNyqAUNZ56g6CLaf9pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc908e293655231bcf822a75a69eaa0f/fc_h600_w800/4R2jd3nmtCaabprDMnbzBO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bdd8f3fe31b84a89af7eb7edac1a1b3/fc_h600_w800/7eKafwiUnrzUBp05v2x7jD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa23ab15617789bb2f76f911a434886/fc_h600_w800/QOv9v7eYeu7qG2rqMkSwW.jpg true GJM9QR 10377114 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-2-2-zimmer-gartenwohnung-mit-sued-west-ausrichtung-GJM9QR 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T08:33:15.310706Z 2025-10-02T07:33:15Z 2026-03-17T12:03:14Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 292000 0 true EUR 75.78 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Erstbezug: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG Top C08 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. <br /> Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.  Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt.<br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,73 m²<br /> Balkon: 13,56 m²<br /> Kellerabteil: 8,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7d094b41dfe3284e384746323fa47d/fc_h600_w800/7KJVODjCpnQFF9BEPVKPWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57c18a31d1fb6d4e1ff199f6ff1db63/fc_h600_w800/3Ty3U01xHWmcGG8j7MXRre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a5804e0add1505434ae412d7bf1447/fc_h600_w800/7sUf7l9sHiJWkONt30yv8S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0edd7f05016f57bb8ef4cae6be3db943/fc_h600_w800/NDzZSmjjtDO7fBFL9Za1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b949b95b84c201b62916e89ef3d486/fc_h600_w800/4XEgCKSRfNO2KCDBjf4oOI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601b10265716556066949d88e5323de/fc_h600_w800/2gjStMvna0B9mJrSc2h2mw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b906720cdd6ffea924c99309c3b8c1d/fc_h600_w800/2ouORXBZfjlckKgWPJ7Vm9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bcb85f21583135243cf2a6a1522b28/fc_h600_w800/7vuSuI43cmKK7LanytVOFr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a73006c7b17982589c96e0499b1453/fc_h600_w800/7jSFW2syM4FFbqnRkYXcMq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b67accbaf6734b174db063392872c47/fc_h600_w800/7LuLhMosF7dSpcRg7l4LPq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f11c8ac0cf11bf5e2e58eb1186bac32e/fc_h600_w800/5iYQeBLIntfJ67GhdEEiWi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9187bdfd28fc1360129bead56553a3/fc_h600_w800/6sh21FJwkYX2fpIcNbOeiM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d636cff83ebd59d9a8b010896e8bc12a/fc_h600_w800/5BZRpBwPajgy2wQdBDbRai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686a76b2355d6b904fbe5f733ec4c399/fc_h600_w800/5PdTFt8tTxzR4tLWVHuKFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e315a8720eea25ef914899415c26181c/fc_h600_w800/7LEgDSM4dd7Uj8LIi7kc9K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf8b47560397321bc6e7ae60ad38b8d/fc_h600_w800/ZcvdYxq6dVVrCSAHciOkJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae8ccaf9c2c190a0afbb6a810469607/fc_h600_w800/7jMacg5MuUUC7hmGBSY1Xy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1a018eaac535e88904294340812fe0/fc_h600_w800/39J295V7dbZkd7OEdWsbne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9eecab18d6d7d58ded96fb46f5f73e2/fc_h600_w800/hSkX3KT3YZvTTCBKMtmWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0428a72aed2382a2dfe03c67ffccfd1/fc_h600_w800/U501ZgjFTKnCRhAn0qMfh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 Wohnungsrundgang text/uri-list https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true F2PRVZ 8712041 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-sonnige-3-zimmer-wohnung-im-2-og-top-c08-F2PRVZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:02:18.12842Z 2023-05-17T10:02:18Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c false 529000 0 true EUR 94.29 2 1 13.64 Frühlingstraße 30b: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 3.14 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><span><span><span><strong><span>LIVING ON TOP.</span></strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einzuladen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Doch nicht nur die Dachterrasse verspricht Lebensqualität pur, auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und hell gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 94,29 m²<br /> Dachterrasse: 13,64 m²<br /> Kellerabteil: 5,49 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 529.000,00<br /> Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.14: EUR 564.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b56a6c59b26c25b105efb5234bb561d2/fc_h600_w800/52sDC20Z3Sbygo4tarUST0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a306e45b74dcad29311460c6f36eb97/fc_h600_w800/7zA4gJIe6vzDgQVt03aQ4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a52091d4e52c5e7e8793efaa167d73/fc_h600_w800/2tbAnCXsxH6HtLfFhIzHyB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529d8031f34115acbda22fb5a033b4f3/fc_h600_w800/35izUixyy3YSdSyLE26PKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a69215efed7d5910cf1d29ecb77f408/fc_h600_w800/dDBasVYaljbzkl4Q7wl8m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83cfa376e1c37a847dd846594394b2c0/fc_h600_w800/7FKH1WgVVVI1E99sgPDVQj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647c646d2b13f1a8b178bc74e0ffff14/fc_h600_w800/6IE3nx3NVWEyLAVvtX8Td5.jpg true FWKC59 9743923 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-3-14-FWKC59 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:34:54.187062Z 2024-10-02T09:34:54Z 2026-03-17T12:03:12Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 1 false 619000 0 true EUR 99.15 4 2 21.57 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 1.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Neubauwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie modernste Ausstattung. Der Blick vom Balkon auf die umliegende Bergwelt ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das weitere Highlight dieser Familienwohnung sind die beiden Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 99,15 m²<br /> Balkon: 21,57 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 619.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1.05: EUR 644.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d6749b9a379ee39c2016d6fdacfa19/fc_h600_w800/3QgUjHeB2i6oEPrDdsQU6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71bad81a4f5e5b346ea2c514a2fb59ea/fc_h600_w800/5lFYcCdJhfgbXexqH6quot.jpg true FWK7VR 9743686 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-1-og-top-1-05-FWK7VR 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:03:11.918477Z 2024-10-02T08:03:11Z 2026-03-17T12:03:14Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 Zell am See false 587000 0 true EUR 82.59 3 2 2 37.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im DG, TOP 13 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHNEN MIT WEITBLICK. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad en Suite gelangen Sie auf einen der Balkone - ein außergewöhnliches Detail, das diesen privaten Bereich zusätzlich aufwertet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das zweite Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet damit maximale Privatsphäre. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der offene gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel, der großzügige Essbereich sowie die gemütliche Loungezone schaffen ein harmonisches Gesamtbild - der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Von hier und von allen drei Balkonen aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 82,59 m²<br /> Balkon 1: 15,68 m²<br /> Balkon 2: 10,76 m²<br /> Balkon 3: 10,72 m²<br /> Kellerabteil: 8,80 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 587.000,-<br /> Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 13: EUR 644.000,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffb38cc3a979be71e2207fc68a64020/fc_h600_w800/yOOCO4MKXwqO6AqaBOi1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7e5231c23dc6e1d27c5e562f6c5f9c0/fc_h600_w800/7lX30oRN4mvYplYKfGyHVb.jpg true FR79GS 9571991 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-exklusive-3-zimmer-wohnung-im-dg-top-13-FR79GS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T09:02:45.012295Z 2024-07-10T08:02:45Z 2026-03-17T12:03:12Z 5230 Mattighofen Trattmannspark 14 2 Braunau am Inn false 0 967.93 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 53.48 2 1 10.21 2021 29 B 0.58 A+ 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG / Top E10 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p> <p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 792,76<br /> Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 175,17<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 967,93</strong><br /> <br />  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />  * Verfügbar ab sofort<br />  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.<br />  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 53,48 m²<br /> Balkon: 10,21 m²<br /> Kellerabteil: 4,13 m²<br /> <br /> <strong>AUSSTATTUNG</strong> <br /> * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br /> * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.<br /> * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br /> * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.<br /> * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br /> * Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <500m<br />Post <300m<br />Polizei <775m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bec51bde6a1fbc5bd1a87244c0381a8/fc_h600_w800/6yQgjhDW7DulUcQd61aNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e206f0bde5a8552ee7b8465658a7b018/fc_h600_w800/iH4JNbaEe4hrjBcNNB81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01ecb6b05545543b4d2f79930a54515a/fc_h600_w800/CQJXuaNsiNASYRkvBe6ki.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f362bb9217b4a9f84b4302f5a43b016b/fc_h600_w800/6mcMzPe76mQVmP3r15cxJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0854ab172b4603001af3fdaa2422388b/fc_h600_w800/4NU1iGK1JIHd1Al801nuAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5166d7665abf475348633d08819854d/fc_h600_w800/77lUfEVPMVFCJ59CqZSjNI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02435f42f3079aef1d092f14a97da84f/fc_h600_w800/3Kff9NJIitJRBp2YA1t3H4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6c866606e4dc25b74f699538e70257d/fc_h600_w800/2haYYFI7vnTBWTKR624wML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086dbd61588e00fb95ddd1ffa3fb5cdf/fc_h600_w800/54rV9xGIBJbONqFqBEQWfc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28db82ea3b6513a132d05a6fb8d880ee/fc_h600_w800/48alCDLeUsbhHpQxN14qJq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d5918905203baa14a7e297beef8d8c/fc_h600_w800/qEFmgfXzS75zwh0i6hwIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbd29d440c6ec5e96df95e960779b15/fc_h600_w800/2Y5wLdX0MEnClk8DHAuwAk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87431041f6f2d932759036e27a8a0441/fc_h600_w800/32zE2JWvFVED6vFqnyfg0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407d1e8aa1a41b61a6abb85bf1e665fb/fc_h600_w800/6RLhlRFlmHequXxEVZw2Uu.jpg true GR38WZ 10587162 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-2-og-top-e10-GR38WZ 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:02:52.807735Z 2026-02-18T08:02:52Z 2026-03-17T12:03:16Z 530046874 Medig Max & Partner Immobilientreuhand GmbH 46875 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 8.66 true 10395 10395 EUR true 10.395,00 € inkl. 20% USt. 228.39 307.43 112.91 194.52 194.52 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GDG8S8 10243508 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GDG8S8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:13.974108Z 2025-07-07T09:33:13Z 2026-03-17T12:03:17Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 250000 0 true EUR true 9.000,00 € inkl. 20% USt. 41.53 43.24 2 5.58 true 1965 83 C 1.32 C Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen <p>Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. </p> <p>Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden.</p> <p>Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.<br /> Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage.<br /> Sie besteht aus:<br /> Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kellerabteil.</p> <p>Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.<br /> Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).<br /> <br /> Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Lage der Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwege sind in unmittelbarer Nähe. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.<br /> Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.<br /> Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a3aaace29c231cc1ccf2b8dc51f3cc4/fc_h600_w800/6JKuloewZ3A3XTBkXFlLcm.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed48c905c58663e86de9b3fed9ec9264/fc_h600_w800/2v3Zwc9EKSfKPMdTk31ao4.jpg Kochnische image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/002712b1eebbacd0699191ca9c5f7698/fc_h600_w800/7ISolzvBq1GcRBX2Rse4Dz.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f685c22eb73ed599b6986568ad01ec2/fc_h600_w800/3CLoXs8YXEHn6JTXjFsdHB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6c26251af6342d915a0c1fbf371dc43/fc_h600_w800/49GLtaKA1DiK3WoeCnVOPb.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/158ba6f12df6a1e4d014170eb383ab48/fc_h600_w800/3vjyEPr2PkO7psG9JCRIS0.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cffd258a1339c1bd71f3baa49a53e7eb/fc_h600_w800/bOLESEWsQJOKsKtFnyMFH.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e63305d5874753a27afee03780068ae/fc_h600_w800/2VlZQ84rBpmcL4iheIu01B.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e2bdeb7d363ac2763db87610ff1c99/fc_h600_w800/2J7nOsiPb3krEqQxsWCKvg.jpg Aussicht Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c98be826e92058c57d75ed29e103606/fc_h600_w800/4Y5g1vf6UUxuVfDDUpOg1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86a06e59d0752a058c5e775c17e16404/fc_h600_w800/5SwK9zKjvTFd9kDkXTgrKP.jpg true GSCB7W 10634832 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-und-ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-parsch-zu-verkaufen-GSCB7W 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:02:57.214899Z 2026-03-16T10:02:57Z 2026-03-17T11:03:10Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9683.28 481.75 632.91 201.55 431.36 431.36 2 8249 2 true 1977 136 D 1.68 C GELEGENHEIT! Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen <p>Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GQ769N 10558033 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-GQ769N 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T15:32:55.566766Z 2026-01-31T15:32:55Z 2026-03-17T12:03:16Z 5310 Mondsee Wredeplatz 5 Vöcklabruck false 7.41 1341.99 true 4025.97 4025.97 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 103.17 103.17 3 8393 1 true 1774 MONDSEE-Wohnen in exclusivem Ambiente! Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Schlosshotel Mondsee zu vermieten <p>Der Gebäudekomplex im heutigen Erscheinungsbild, in welchem die schöne 3-Zimmer-Wohnung am Wredeplatz in Mondsee im ersten Obergeschoss gelegen ist,  soll in den Jahren 1776-1780 entstanden sein. Das Schloss besteht aus vier Trakten, die einen Hofraum umschließen. Es beherbergt nach Umbauarbeiten (um das Jahr 1994) u.a. Geschäfte, Wohnungen, Büroräumlichkeiten sowie das 4****Hotel Schloss Mondsee. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Es steht unter Denkmalschutz.</p> <p>Die Wohnung ist sehr geräumig, hat ein Ausmaß von ca. 103,17 m² und besteht aus:<br /> Vorraum, WC, Küche (komplett eingerichtet), Bad (mit begehbarer Dusche, Liegebadewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss), einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer sowie einem Kinderzimmer. </p> <p>Die Wohnung ist teilweise möbliert.</p> <p>Ein Tiefgaragen-Abstellplatz wird mitvermietet, allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien (kostenpflichtig) befinden sich an der Nordseite des Gebäudes.</p> <p>Zwei Personenlifte sind vorhanden, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabel-TV ist vorhanden.</p> <p>Die Marktgemeinde Mondsee mit ca. 4.100 Einwohnern liegt im oberösterreichischen Salzkammergut am gleichnamigen See, dessen Südufer teilweise die Grenze zum Land Salzburg bildet. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) der Landeshauptstadt Salzburg im angrenzenden Bundesland Salzburg befindet sich in ca. 30km Entfernung (nächstgelegene Autobahnauffahrt/-abfahrt ist ca. 1km entfernt).</p> <p>Die gegenständliche Wohnung besticht durch das außergewöhnliche Flair des Gebäudes sowie die zentrale Lage in Mondsee; das Ufer des Mondsees ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier kann man perfekte Badetage verbringen als auch sportlichen Aktivitäten wie Surfen oder Segeln nachgehen oder gemütliche Bootstouren unternehmen. Das Naturparadies Salzkammergut lädt weiters zu Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren Klettern, Reiten ein. Im Winter sind ebenso zahlreiche Sportmöglichkeiten (Winterwanderwege, Langlaufloipen, Rodeln, Eissport uvm) gegeben. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz - über 800 Veranstaltungen finden jedes Jahr in Mondsee-Irrsee statt.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés findet man in benachbarter Umgebung.</p> <p><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.<br /> Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Bahnhof <7.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/893d7de85139c8be7fbb337d2266f7d6/fc_h600_w800/6PAuzfTRZTpofsIhDEBPpZ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fda17ebe4a59370feffef5fd7a9be122/fc_h600_w800/2u2us2sbUJphB7YjjAUsw0.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e8442283a13794b1934150be72abeb/fc_h600_w800/45aCqMaP31RKgR8tpWROKE.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd820f2bd869f52b1c43e8d0c4139fdb/fc_h600_w800/1h117B8zMi4G4oxWOneT4p.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06b2def5974896fbb98ada25e55828e/fc_h600_w800/pgxCM1jm73c5SibcGhjpp.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2874d3d067892b14b79f6b8062f5b153/fc_h600_w800/6uS2qCldYM1ZTpy4jVKL6i.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2885c3c3078188b06b3489fc97e883/fc_h600_w800/4y2zfbg9q7m0JGnx3T8D8s.jpg Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/353fb3f3c8673e462de5caee778a9e4e/fc_h600_w800/2ZNgYYY2uwSO2LJT4FFWEm.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb237991e88e8222b8d64f5d742de12/fc_h600_w800/2Q9IAEo1IMxxGM5u7N7xhu.jpg Wohn-und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad829cff7f474adf79614e9b0d75521/fc_h600_w800/V6A0pTpfBNSuEoOmdDmoo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd1e7c77cdb9e2177f41b5b73d8cae6/fc_h600_w800/5KZhCBia8RfYyvh5A6AAIe.jpg Schlafzimmer inkl. Einbaukasten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8fdfc0d5f63bfefb3ce275e6c27c86/fc_h600_w800/4spKwSBE3JKCQ70wWrYaLO.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca73a29d7bb057af18d273ceb31b664/fc_h600_w800/1E2J1IDugmQQBBQnMWGzFv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd1263b20cb1b55778d1b195958142c/fc_h600_w800/2sRYuYaCCe4vnVCIdAqxaB.jpg true GQV3Y5 10579786 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-wohnen-in-exclusivem-ambiente-schoene-3-zimmer-wohnung-im-schlosshotel-mondsee-zu-vermieten-GQV3Y5 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:02:52.319843Z 2026-02-13T11:02:52Z 2026-03-17T12:03:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 142.07 true 500 EUR true 426,20 € inkl. 20% USt. PKW-Garage in der Michael Pacher Straße zu vermieten <p><span><span><span>Die Garage befindet sich in Salzburg Süd, in der Wohnanlage Michael_Pacherstrasse  nahe der Universität-Nawi und der Salzburger Landesregierung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2km.</span></span></span></p> <p><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f1fbb5e82499d422b9030172361bc2e/fc_h600_w800/3vDO3eelZsVzhQtIsLKy4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d39d7a9473c1f556a0fbc9be86286290/fc_h600_w800/2P01eLLAckL4XwRkllxJKD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b0731b96930b71e58cf3845969c0a15/fc_h600_w800/2YCq901Usn9XTbfUHAACr4.jpg true GS65Q2 10628645 https://immo.sn.at/immobilien/pkw-garage-in-der-michael-pacher-strasse-zu-vermieten-GS65Q2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:33:03.708618Z 2026-03-12T11:33:03Z 2026-03-17T12:03:17Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 8.66 true 12154.53 12154.53 EUR true 12.154,54 € inkl. 20% USt. 263.43 325.48 88.64 236.84 236.84 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m².</strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GML8VR 10476769 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GML8VR 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:33:19.811828Z 2025-12-01T11:33:19Z 2026-03-17T12:03:17Z 5300 Hallwang 2 Salzburg-Umgebung false 6.35 true 30960 30960 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 112 1260 1260 600 314 100 8 1611 4 8 200 30 true 1980 71 C Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu vermieten <p>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.</p> <p>Sie besteht aus:</p> <ul> <li>Werkstatthalle mit Lagerflächen u.</li> <li>überdachten Lagerflächen im Außenbereich</li> <li>Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche</li> <li>Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),</li> <li>einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und</li> <li>einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.</li> </ul> <p>Garage und Abstellplätze sind vorhanden.</p> <p>Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. </p> <p>Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.</p> <p>Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.</p> <p>Die Wohnung besteht aus:</p> <p>Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.</p> <p> </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0627e4e98ed1e81c7065ddbf7438cc5/fc_h600_w800/tvOmSnTlfAff4gdFqQ7hr.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a1fc63d500f089cd46460104ba36af1/fc_h600_w800/3hLLNpkGXl8Y5TRZ4NmR5a.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6d68a854c05a93ec0950def40fb1b/fc_h600_w800/2RMLW4zwJrvX2gluAWLTgJ.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3845cbd50b19bc4cac6258d02b070da/fc_h600_w800/R2eImbPqHUM8IkrZRvaGw.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e156e1566239e6e64ad3f567a9f8ae34/fc_h600_w800/17hdsTCHxCZuihAjZACNvr.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb409d6ca255a7230c2c7afdda60917/fc_h600_w800/6XWcQdSFHF4D983OsQw0Te.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44dcd3f5c435f0adf3c8f6fb1b59ac56/fc_h600_w800/6xMMDOVYazI22qTlM2cxiq.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1565bfa72cde22efcaf6a1e0b8c232f1/fc_h600_w800/5qirQBZ1UBnug22OsveQaz.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a32b28791a5a26c80504f9c3a41f3a/fc_h600_w800/4pjfXzPfKoCWYzeDkFPnRN.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2e5babfd71642492000722d990333ae/fc_h600_w800/6dTxVQJ105JGivL5CUiqE2.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af803a4d07b791ec358d4b59f2e1c5d7/fc_h600_w800/7k9K6zp2U1TnT0Vdo7DkZL.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85934c7e7bb88063157ef94625bc1a3/fc_h600_w800/34R1MW3agTyFXzdoT7BefJ.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2841335c573a27b6e3f030e08e6ab9c8/fc_h600_w800/6UKzNtuVvLObCcgaz8H9lK.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10bae547177a53723787cf3b13062fda/fc_h600_w800/2pwNnFlfxFOq0Dyw50MoB9.jpg Außenlager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638bf8dc19175ef57f938c6f60bff734/fc_h600_w800/2HtMf9ZNJggM41lg95qLYv.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89ab52f8f9779260b6f2c7ab832f5ae4/fc_h600_w800/1X0PZ1P3RQQ4dXD1X8TOId.jpg Büroraum 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d245cb6f2100a427bf0e9985742174c6/fc_h600_w800/4gYMZs2Kubl8oRI3Mvy2Ft.jpg Büroraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/129ab7996b57d36164a96846905b2e59/fc_h600_w800/yoqSkjUtaV0DHFMckzdxm.jpg Vorraum Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15637abf2aa0493ffc96df2fa159b482/fc_h600_w800/5herSfAVf9li6UHZBnDSIH.jpg Aktenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6bcb9a3f056343458d62eb673db7b94/fc_h600_w800/16IvyD3l9duyEQzTVxLR2F.jpg Heizraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01c5fdc7448e35c7bff1de3d1163e8d/fc_h600_w800/2tPUQMjcpQpNDwYLWe7EDZ.jpg Lagerraum Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a127c251e08d864c9061c07c1d67177/fc_h600_w800/1tSLbiScLnfGpHd8Ig1h3V.jpg Poolbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464aef6c2ec672207b88fdcc13b84d29/fc_h600_w800/3HrDf2RL8k3g1ERQRRlpVH.jpg Stiegenaufgang zur Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080cd90b961f219b5e3251d0b5892ed/fc_h600_w800/3rKjEqN4pP3rjnLd613MS8.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ccfc657ea95648d6e0da773a9bd4873/fc_h600_w800/2A3PGBprJTScJEuokyV04e.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ee06ff58011518da230b293218759f/fc_h600_w800/7npEAAYXJdOhSVZlEaPJSz.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a8b2ed487854a2cb8ac0dd3126314bd/fc_h600_w800/4wcJStXYt1r96XAad1gDZj.jpg Wohnung Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676c3cda75db61484d307a7f25bdffcf/fc_h600_w800/6EzKMRImlTyHKCNv2Jtiav.jpg Wohnung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4de59554fb4f1aa81d54793d623db84/fc_h600_w800/1dN2s2UxGQRnCh8RJgQnje.jpg Wohnung Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ba8dd670e03120372ae806562784f5/fc_h600_w800/1UgllRH7tWUGDpz1KX0aKs.jpg Wohnung Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce26185ce21769789dd04cf61ebb8ae7/fc_h600_w800/3WuRJcX5LOHBop8TYYwXgt.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603af8581b0aaeede4378596a7df7d4d/fc_h600_w800/1TBPLVxJzo2RisJELF1fqG.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8ad6a38dc91a71a844b5659fdb12d4/fc_h600_w800/2dwDSzaATsnpGlloF70o5b.jpg Wohnung Bad/Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f06ded4651fb2ba303cce7896c4a292d/fc_h600_w800/25NKoxFtyRsSC1AOh6pNl4.jpg Wohnung Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2978491921749143e6fac2a31ae8bf86/fc_h600_w800/7BiPM1yRQzgsZ6lnwF77U5.jpg Wohnung WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4392b960361bb4fd9d9b900a6cd9d781/fc_h600_w800/iDkXT3dXIV0IAF1J6RwLO.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233858d3c2a45a124d9a282dcb6ff4a1/fc_h600_w800/3Rs4ESsUrDLJgi9OdWYcuY.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5376d9738b4408a9b3da2e3974186326/fc_h600_w800/6tWyA5w8Di9hFr3kgckam0.jpg Halle und Büroräume EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f8e0a9490fed063a450c3792593cbee/fc_h600_w800/4zmakUzSxjB8n64SONQ2Sk.jpg Halle und Wohnung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8472b2f0d5ff76274c823a073d8a089/fc_h600_w800/6mDoVNM2mSQKxZLTgJTqZC.jpg true G8HYHF 10109702 https://immo.sn.at/immobilien/buero-u-gewerbeobjekt-werkstatt-m-4-zi-wohnung-u-abstellpl-im-fr-in-salzburg-mayrwies-zu-vermieten-G8HYHF 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:33:31.028808Z 2025-04-16T10:33:31Z 2026-03-17T12:03:16Z 530048334 Von Poll Immobilien 48335 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 575000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 73 3 1 10.65 living Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit XL Balkon in Maxglan Diese moderne 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schöne Ausstattung. Sie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien - ruhig und überschaubar. Der großzügig, quadratisch geschnittene Vorraum mit elegantem, dunkelgrauen Fliesenboden bilden den stilvollen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das modern gestaltete Bad mit Fenster, das separate WC und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Dieses besticht durch ein bodentiefes Fenster. Bad und WC sind in schlichter, zeitloser Optik gehalten; der edle Fliesenboden setzt sich hier fort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche in Weiß mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch Stil und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlich Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den mehr als 10 m² großen Südostbalkon - perfekt für lange Sonnenstunden, gemütliche Abende und ausreichend Platz für Pflanzen, Sitzmöbel und einen Griller. Das zweite Schlafzimmer mit 15 m², vom Wohnraum aus begehbar, bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugoase. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, ruhige Lage und hohen Wohnkomfort! Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Betriebskosten (verbrauchsabhängig): - Wohnung € 350 (inklusive Bewirtschaftungskosten, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser) - Tiefgarage € 16 Energieausweis Daten: HWB 40 fGEE 0,73 Wohnzimmer (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5cea863bb314fe94f2e4098e60ed9522eb7417.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6522b5f960cee682ea1e96c2ad2f1e7c212cca.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2278faa9f1d6a3207006b29d2545341b490c0f0.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec5feaefc75c2615252f7dfdbeb9060ba7899df3.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/254ff5b3f4926bec5f2f0fc19751a011ebd1d93f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2541910bfb22b96cc776bfcae078ed51de7b0a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e8812ff6f8463ed13163bc35e8fc62289439c6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef951c5224b7d31fa7edbf710f4de002736d88a.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d678283ca371bedd9f75e2b89909d3665d61352.jpg BAlkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/09a8d770e22769a3c6122d79025cd8f63c884472.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8164490cbb5e375f8beb047f0b3365c7a3d683.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b078863439902341a3df1f7158c0664d800c20f3.jpg false GLNYS7 10444828 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-in-maxglan-GLNYS7 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:08.555672Z 2025-11-11T11:33:08Z 2026-03-17T12:03:16Z 5023 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1100000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst. 118 4 2 31 2016 living Dachgeschoßwohnung mit Weitblick, zweitwohnsitzgenehmigt In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – am Professorfeld am Heuberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage in villenartiger Bauweise, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects, das mit diesem Projekt einen Architekturwettbewerb gewonnen hat. Die Wohnanlage liegt eingebettet in unverbaubares Grünland und überzeugt durch ihre verkehrsfreie Gestaltung mit großzügigen Freiflächen, gepflasterten Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eine Besonderheit ist die seltene Widmung als Zweitwohnsitz – ein Alleinstellungsmerkmal am Salzburger Immobilienmarkt. Die Wohnung selbst wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche eröffnet sich ein beeindruckender Blick nach Süden zum Gaisberg und nach Westen über die Stadt Salzburg. Mit wenig Aufwand lässt sich der Raum auch teilen und man verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer. Die angeschlossene Terrasse mit über 31 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet und verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und einen Rundumblick. Der Wohnbereich führt über einen Zwischenflur zu zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Glasdusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Massive Eichendielen von Mafi, Holz-Alu-Fenster von Josko, weiße, hochformatige Türen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie funkbetriebene Jalousien und Markise von Hella. Maßgefertigte Einbaumöbel und eine hochwertige Miele-Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnanlage gehören eine Wasserenthärtungsanlage, begrünte Dächer, individuelle Eingänge zu jeder Wohnung sowie ein engagiertes Hausbetreuer-Ehepaar., dass ebenfalls in der Anlage wohnt. Die autarke Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze mit eigenem Stromanschluss (Wallbox möglich) und ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Zusätzliche Garagenplätze und ein weiterer Lagerraum können nach Bedarf dazu erworben werden. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig: Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung €363,35.- netto Rücklage €135,71,-netto Betriebskosten gesamt brutto €544,45,- Betriebskosten Garagen brutto € 63,2,- Energieausweis: HWB 34, fGEE 0,54 Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/01759ed6e14d554f347daf04eac77e6e7101a75a.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/76263c1251ebbcd9555d3c675ac2cd5f35974cba.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/efc2641831f6d92e23c31bcd73d2435062d7d203.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aee56a27742f9b62c070dbe64f8cd55c472f290f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f10e7e20331f372cb60587df076719dde0caf2ab.jpg offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc91cffaec69f0371593252999fe1496081c04f7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7310cd1af823b35a4218430fd895238c758d6afc.jpg Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18f61bf8f210d7fc7b9d7afdc52dac4ae0b55f8.jpg Eingang- Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/e28950b3da04a52a154df1b01cb52878beecbf93.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/776aecc109c1a32b9e033c0364af0cdc68611612.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/50df0cf288f64ecc9cb6eb6bd9cd1b1fa8da2b2d.jpg Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ffb45b3cc89b64ae198fb6bb71fd4262ac4f8c7.jpg Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f3f145389a629d173e01b67b534b0d6f1100b2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/90bf3a44d588b15f656f55c1123067e0b8fe0d78.jpg Exposé Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cf26dd779d9cbf13c283a836da5d3b6ff6af15.jpg false GQ9GWM 10560134 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-weitblick-zweitwohnsitzgenehmigt-GQ9GWM 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:33:05.073648Z 2026-02-02T12:33:05Z 2026-03-17T12:03:16Z 5071 Wals / Walserfeld 3 Salzburg-Umgebung false 359000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 85 4 12 1952 living 1952 Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Wanne und Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils ca. 14 m². Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² steht als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Türen und Fenster präsentieren sich in modernem Weiß und sorgen für ein einheitlich helles, freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): € 464,62 (Müllentsorgung, Wasser & Kanal, Heizkosten, etc.) Rücklagenstand per 31.12.24: € 65.573,82 Energieausweis: HWB 85 fGEE 1,16 KI_Wohnen Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/de07feca8009af35c695c3674fc085e7890c00b5.jpg WZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce3f13bdb18afda92ca1d3b347c425cfda872f72.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f97f38ac7504e3ec8c6328bce1e89c44983e60a4.jpg KZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc3fe356f3997a5893717287a40cbfe74dbe933.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a6dceca82567fd2a9bcce7d9efa36d32c820b99.jpg SZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/99336fe51286dea8427c16164f75835765696b91.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a7942cc2e407cd8f80d6a3e8913e42bfccbe91.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6acdf49bb3b9a020948eb7e9a413c685d44bac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8837b337e0fbde8ae37698494353330ddcd3a411.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bb4ed680a14b25cfec900f40d66a0df1d06198.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae0023058a54f6ef4a7d3445d3ef525f63a81a35.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b36fbc19b081081b8a60299e64df3b155954aab.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/34192862a67ee7ed5267b1df47b9d7debf0def83.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c7f9b76631c61353291370fa1282f6465edf373.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a27a44f4244d85b5e49644f46f3ff72c40e55a1a.jpg false GM8JCY 10464512 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GM8JCY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:33:20.221555Z 2025-11-24T11:33:20Z 2026-03-17T12:03:16Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 555000 0 true EUR true 3 % zuzüglich 20% MWSt 82 3 5.85 2013 living Großzügige 3 Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage/ Liefering Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 11 Parteien Haus mit mit insgesamt 3 Stockwerken. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, helle Räume und eine wunderschöne Ausrichtung und Aussicht. Vom geräumigen Vorraum ist das Bad und WC, sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster sowie über eine Badewanne und Dusche. Es ist mit weißen Wandfliesen und einem beigen Boden ausgestattet. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen schönen Blick Richtung Saalach - unverbaut ins Grüne. Geradeaus gelangt man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener DAN Küche. Die Küche ist hochwertig, in weiß gehalten und mit anthrazitfarbiger Arbeitsplatte ausgestattet. Der rund 32 m² große Raum bietet viel Platz für die Familie und besticht durch Helligkeit sowie den schönen Blick auf grüne Wiesen. Vom Balkon aus genießt man zusätzlich einen herrlichen Weitblick. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das besonders groß geschnittene Schlafzimmer mit etwa 17 m² und einem bodentiefen Eck-Panoramafenster, wodurch man eine ganz besonders schöne Wohnatmosphäre erhält. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil von ca. 5 m² und ein Tiefgaragenplatz, der allerdings separat für € 24.000,00 zu erwerbe wäre. Vor dem Haus gibt es ausreichend Besucherparkplätze für einen 2. PKW oder für Gäste. Betriebskosten (verbrauchsabhängig): € 370,00 inklusive Heizkosten, Wasser Energieausweisdaten: HWB: 29 fGEE: 0,63 WZ Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a836bd9e99ec4525ab68215883446df8ed67b556.jpg WZ Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5195d138c7672da8c7d4484f5c466297b787cb61.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/03eadb1d817fc75150c4744ea2321b2ad994df36.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e78b032b914fdd9d9464bdc7b5bb2848d858df2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da799846773911d51da66aeec7b2fe1f764e9d02.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/562321648738c7609146cc5d0ddbd7618d684368.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c71bc9ec18d62cda6f163c115980272760c30091.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3df75452829728c039439db46748104cf3e74b42.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/175159121d0ac79ef72dbe25eb7ae07594a73475.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/69459c1c175a685f2da7df45f911b347b3b9e506.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f7ca2a3eea7f2c7d36b4be9572bff5bf49b7bb3.jpg false GS88WP 10631032 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-wunderschoener-lage-liefering-GS88WP 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T15:33:12.022612Z 2026-03-13T15:33:12Z 2026-03-17T13:33:00Z 5071 Wals 3 Salzburg-Umgebung false 640000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst. 76 3 2 90.47 40 2020 living A+ 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und XL Garten in Ruhelage Wals Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen. Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept. Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen. Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Betriebskosten monatlich: Wohnung € 381,67 Tiefgarage € 9,09 Freistellplatz € 4,54 Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67 Eine Übernahme der Wohnung wäre ab 01.09.2026 möglich! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b87acdc14b81acfe8c4a8f276c500fe98b89ee.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f2810dffde47430d3163975867a194c9be9bc73.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3149d6b81e61c37e1ca66f6c4ada2c845d548187.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f558609fb38b29a1a1ade6d37e9a2cf83d9197.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb76b1a340fc586b0c5e5000dc4f6b37ae22192.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0554df39bec46d560b165dced26350d82e125dbc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cbdef3615b7b10a5b5cd7fca84411267a5c375.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2bc2d0844719a1eb1e2d20eca1aace3dbf1d571.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1464225fcb185f9c0be80842e2c67aaff97c9be.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fea06ca1a552cbcea495ac0671c25bdff7c740a.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e71d6fd3da465a48f427b78abf110b44def4be.jpg Plan Exposé image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04d63e785b57e47cc4b3d837ec457e3cc2721f8.jpg false GNSHNJ 10513589 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-und-xl-garten-in-ruhelage-wals-GNSHNJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T22:32:57.833778Z 2026-01-01T22:32:57Z 2026-03-17T12:03:16Z 5201 Seekirchen 3 Salzburg-Umgebung false 390000 0 true EUR true 3% Provision zzgl. 20% MwSt. 77.27 3 1 5.18 living 1991 GAS Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seekirchen Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage mitten in Seekirchen. Der großzügige Vorraum ist dank eines Fensters sehr hell und freundlich gestaltet und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit knapp 14 m². Daran angrenzend liegt das Kinderzimmer, das durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein funktionaler Abstellraum ist zwischen den beiden Schlafräumen positioniert. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss. Am Ende des Gangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche von insgesamt fast 35 m², welches durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von dort aus ist der südseitige Balkon mit ca. 5 m² begehbar. Der Küchen- und Essbereich ist vom Wohnzimmer durch einen Raumteiler klar voneinander getrennt und sorgen daher für eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche wurde 2025 modernisiert und mit einer modernen Steinarbeitsplatte sowie neuen E-Geräten (Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Zudem wurden alle Fronten erneuert. Der Wohnung zugehörig ist ein Carport Platz vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiteres Fahrzeug kann hinter dem Carportplatz abgestellt werden. Außerdem gibt es mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradraum, Trockenraum und ein Waschraum (mit Waschbecken ohne Waschmaschine). Betriebskosten (verbrauchsabhängig) Heizung, Kanal, Wasser und Rücklage € 275,00 Energieausweisdaten: HWB 92 fGEE 1,45 Einige Fotos wurden KI generiert (Möbel sind im Preis nicht enthalten) Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dc54cdec8abb65d4e569810ce869f21f41f8b.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/04bc5fa60079a7d1c8b0405eb78df645c98bd3c6.jpg Wohzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4281283dedb027b465d77f862016ed4362ae4dcf.jpg Wohnzimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/95e4a1e7f0a2c76b32207bcbf4f098696511b3b9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/decea6245eacc2583824c62815c21500a74d72d1.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1eceba3385b15aa36e0505834d34ad44ef972a.jpg Vorraum KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f7e9a0436863563b8c209bedc2a992fb0ec3a6b.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/afde5b6057c16fea6fafadde1992431083f9ee06.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19884f75ca167b3d0b27888f624732825991664f.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/915a1883ab1ac5406542568fc8bd31ac6df34fbe.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/037a30dfd5c3fea29c945d9fcbde341ca40c02b7.jpg Exposé Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/4714670de32f140989f205009eb14d7e60e5167a.jpg false GQHZFV 10568836 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-GQHZFV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:33:09.02727Z 2026-02-06T14:33:09Z 2026-03-17T12:03:16Z 5084 Großgmain 3 Salzburg-Umgebung false 455000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst 68.91 3 2 18.5 2020 living LUFTWP Exklusive Dachterrassenwohnung in Großgmain Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Salzburger Ortsteil Großgmain, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Diese attraktive Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Galerie: Die luftige Deckenhöhe und die offene Galerie schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen dem Raum ein architektonisches Flair, das Licht und Großzügigkeit perfekt in Szene setzt. Hier lassen sich gemütliche Wohnbereiche ebenso realisieren wie ein eleganter Arbeitsplatz oder eine Leseecke mit besonderem Charme. Direkt daran anschließend öffnet sich die großzügige Terrasse mit knapp 19 qm, die wie ein privater Außenwohnraum genutzt werden kann. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Zusätzlich liegt bereits eine Genehmigung für den Ausbau einer weiteren Terrasse oder eines Wintergartens vor, was attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Im Inneren begeistert zudem die moderne, offen gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, die Kochen zum Vergnügen macht und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen Lift bequem zu erreichen, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bietet. Weiters befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz im Eigentum. Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv machen. Betriebskosten sind verbraucherabhängig: - Betriebskosten allg. € 167,45 inkl. 10% Mwst - Heizkosten € 32,57 inkl 10% Mwst - Instandhaltungsfond : € 7,94 Energieausweis: Hwb: 25 , fGEE 0,59 Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als werthaltige Investition – diese Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wünsche. Hier finden Sie ein Zuhause, das heute begeistert IMG_6025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c016f8a681ff9289cfccb87a0ec4bc3f748bf1b2.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a51948c2b5415e45097c9d3a62b2567fe2335e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ef127f63ef729521fbc4e4f4f8d4003775572c.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6412c2c595af76018e31e3e588f038e27acd912.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf66ae5999e7b28e8a3ca1d26c08dd6fbb8ea83d.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5792eaa28e3e49325875dda75e708222631fe84.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/64e5b9760f777c0546c84a92295310da6d2709c0.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/79a8c0b8cc24bdb1116c747d47b9b8c04be535dd.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/da65494bbd92d4b30c56645d9e300eb50d15b6d1.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0786536060c02dda7a09637b17c8c5037e9628ab.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf2693d6c0cf72c7ce5feb59af0e1bfe7345ffe.jpg false GP5H2D 10522363 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-in-grossgmain-GP5H2D 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T07:33:04.243486Z 2026-01-09T07:33:04Z 2026-03-17T12:03:16Z 530048369 Wolfgang Strobl Immobilien 48370 5071 Wals-Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 69.81 3 2 9.8 2019 30 0.63 Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020</span></span></span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"> im <strong>Baurechtseigentum</strong> errichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.</span><span style="color:#7f8c8d;"> <span>Backrohr, Dampfgarer</span></span><span style="color:#000000;"><span><span style="color:#7f7f7f;"> und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#7f7f7f;">Tiefgarage Stellplatz optional je: € 25.000,00. </span></strong><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. <span>Restliche</span> Laufzeit: 94 Jahre.</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3c28883f0cec552342acb755a99237/fc_h600_w800/334iA3puXU5SLo5waHBo9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d31a139174bd6e85ace127965497dc/fc_h600_w800/4X7dMcLexe1HL0KXL09Cfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d0fc07d0ada96b219cb66496ab572e8/fc_h600_w800/1ake8EiItvDXzBlTzFWGWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f5e056dca6483cbe4a81830257d523/fc_h600_w800/5S8efeukDj7LYEcvbYN1BA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf004a89a7cacdb9c33638096ef502e7/fc_h600_w800/5MI9VfLLtlVW2kHUz0jdj2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4e32ac3ed75e4f30208b57c29eb88/fc_h600_w800/3o9m3QZqaKlzMvFVU4vHzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69cf519f6c97aded192f8342114611b0/fc_h600_w800/5nYbv9aJ3gpZ7byXGcxJne.jpg true GQ59ZX 10556296 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GQ59ZX 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:33:13.553398Z 2026-01-30T12:33:13Z 2026-03-17T12:03:16Z 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung false 875000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 104 159.5 3 892 2 2 500 true 1980 Zuhause zwischen See und Golfplatz <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der schönsten Flecken Salzburgs niederzulassen.</p> <p>Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet dieser Raum sowohl Funktionalität als auch Stil. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während der Blick auf die umliegenden Berge und der weiten Landschaft ruht.</p> <p>Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß sorgen für erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer mit Dachflächenfenster lässt keine Wünsche offen. </p> <p>Erleben Sie sonnige Tage auf der Terrasse während Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur in all ihren Facetten erleben. Im angebauten Wintergarten, als erweiterten Wohnraum, lassen sich gemütliche Stunden, auch in kühlen Herbst- und Wintermonaten, genießen.</p> <p>Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und zwei Stellplätze davor runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie stets ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug haben. Egal, ob Sie die Umgebung mit dem Auto erkunden oder die vielen Freizeitmöglichkeiten am Wallersee nutzen möchten, hier sind Sie bestens ausgestattet.</p> <p>Der große Keller bietet Platz für Waschmaschine und Co. Hier lässt sich mancherlei Gerätschaft genauso verstauen wie Lebensmittel und ein gutes Tröpfchen Wein im Kühlen.</p> <p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen ein Zuhause zu finden das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses traumhafte Haus in Henndorf am Wallersee zu erfahren. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac60c310ba01c4d70fcf3f26486e9dee/fc_h600_w800/1KSVVKluzfy9S9RRXJzsdT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f80cac02654aefe7d411f1c6c0e4df/fc_h600_w800/2wwzEwYrcWFXGnbQadTaYt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a59fe7e63bb142cee14bad50ab5cf54d/fc_h600_w800/5fvML68UUarr4mhP4Zz9NG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e65d0c6bd069377bc00b7c4764a2581/fc_h600_w800/5w2mUxzRCHcxHfpSdiFdBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16362477dd0a5ec760fb3bb78ef08625/fc_h600_w800/7RWTEvy4sYPHuJlND9JR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d55454f9a80d10bf566db3f5c1c560d/fc_h600_w800/1DUzL7nEuAXu69GgXPyNot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f90adc1ff75b8827ade38bfa2711f2c/fc_h600_w800/6wWFZrasS444yxx6wiTLlJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cd20d88551cb3b42fe7a12aa241d503/fc_h600_w800/6GQmtVC4Ezq6WSW1OLHFGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2d8ef33531c0015e2988abbf0de8a72/fc_h600_w800/4oDC5r1flVVs3LskVlEH9R.jpg true GS4C5J 10625588 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-zwischen-see-und-golfplatz-GS4C5J 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:03:18.618998Z 2026-03-11T08:03:18Z 2026-03-17T15:03:08Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 690000 0 true EUR 81.26 3 1 1 90.27 true 2008 37 0.54 Stilvolle Gartenwohnung in Bergheim <p>Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer. </p> <p>Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben. </p> <p>Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit.</p> <p>Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist.</p> <p>Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.</p> <p>Die Terrasse und der Garten sind der ideale Ort, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihr grünes Paradies wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils.</p> <p>Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der durch moderne Technik überzeugt. Die Verwendung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten. Die Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind.</p> <p>Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p>Erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd9fc91c6a5cadd640e550351240c78/fc_h600_w800/21C7AwWZVjPYqBuMcc0qJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0dd2d255d0fa5e56cd40998dd2254e/fc_h600_w800/1gsHZOEl3xjEce3NOsTLyi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cddefeae06f6d19446e6325f506a0cc2/fc_h600_w800/wYVXvjkA89Nhco59qYSAn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f894766857bd9aeab6f787b7e4601d51/fc_h600_w800/1vp7i6P8yKDTwVTQ7X5LKO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b8e5c98fbab8a569ebc5ffebdcfe3e/fc_h600_w800/1VwMf2IQOz3StdPIIWQ94w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b65588126831b6826e5433f0e240ca2/fc_h600_w800/5PaOHy3d0wPbdEqxQNJ5GM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65b232209fe846f8fcd1bd11257fdeed/fc_h600_w800/7hdiZy4JjmKZaOdpMVjYCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2a0e1ea731f7dc43294d3cef4ca0d7/fc_h600_w800/QqucjZb1fJGZyqCD34IJ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019a06b6470d53deaae551b31b7f8566/fc_h600_w800/6K2T8Mk87xRpzzNLMRwzok.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6e8ef074c61d2b4129aab72b43e5f92/fc_h600_w800/6tNsCyDTPa93hDh5jLYBcJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e450d433173593b78abeb086454faa99/fc_h600_w800/4N3FhvZwRzJCjXGw8aj7O3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743633d6653a36570c5e4550e7c24759/fc_h600_w800/3gHnzUA7q8s2MmOahWvRTE.jpg true GRZ8LS 10621296 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-gartenwohnung-in-bergheim-GRZ8LS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:33:02.285151Z 2026-03-09T08:33:02Z 2026-03-17T12:03:17Z 530050053 Mayweg Immobilien & Investment GmbH 50054 5163 Mattsee Braunau am Inn false 1680 0 2190 true EUR 113.86 3 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Möblierungsvorschlag OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d941c627da5656326eb1c257423f9c23dd207b9.jpg Möblierungsvorschlag DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/904a5844ec29ea9612ec88bcf4928fa655ea7299.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false DV8Q85 8440465 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-DV8Q85 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:02.013549Z 2023-02-16T11:32:02Z 2026-03-17T12:03:20Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 6305 0 8584.5 true EUR max. 3 BMM + 20% USt (je nach MV-Laufzeit) 485 Kultiger Showroom Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Objektart: Gewerbeimmobilie Nutzfläche: 485 m² Lage: 5101 Bergheim Verfügbar ab: sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b8e04e714329c3ab58a6654e9f315f8804b45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978afd052a97424789b29ef1d1f6cc8ddc1cdb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/630a836b18f9ac265d11e62784c147bcbc2445f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8feb8b7ef7cc113552650174e5c09ac121e952f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/268f7040cdb991c7da6526a6fc119974f01fd4ed.jpg false F98Z4X 9030113 https://immo.sn.at/immobilien/kultiger-showroom-F98Z4X 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:43:50.995136Z 2023-10-09T15:43:50Z 2026-03-17T12:03:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 376101 0 true EUR false 38 1 11.33 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - ONE ROOM LOFT AUTOPALAST AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e81cf04e36c34f9b5544253d437f27231dab9c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9365d02b83ffa3b766a49c4e5828c8e43c6a6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg false GDRRSN 10254625 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-one-room-loft-autopalast-GDRRSN 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:03:44.256468Z 2025-07-14T15:03:44Z 2026-03-17T12:03:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 482130 0 true EUR false 48.7 2 16.23 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/271553289a89aad1e6dbb0eecaf481db7a629228.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7096fe60aec7b278ba0655bea743fc34ee51f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b408608776d7a4c0a1ba0242653c8b03cc828bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/311cc72e33d4abf20c21cc08c1668d3dafe19611.jpg false GDRRSP 10254628 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-ueber-den-dingen-mitten-im-leben-GDRRSP 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:03:44.256461Z 2025-07-14T15:03:44Z 2026-03-17T12:03:20Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 890000 2128.5 0 2470.5 true EUR 3 % vom KP zzgl. 20% USt 113.86 3 2 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Möblierungsvorschlag OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d941c627da5656326eb1c257423f9c23dd207b9.jpg Möblierungsvorschlag DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/904a5844ec29ea9612ec88bcf4928fa655ea7299.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false FY3BFX 9816254 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-FY3BFX 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:03:06.155778Z 2024-11-04T10:03:06Z 2026-03-17T12:03:20Z 5023 Koppl / Guggenthal Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (je nach Laufzeit) 5826 GEWERBEGRUND GUGGENTHAL Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden! 001 _DAV1451 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/11c337aeae863b0b25ebe28b9feb8605ea5120b3.jpg false CVF7KT 7103442 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-guggenthal-CVF7KT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:02:13.859794Z 2022-03-24T12:02:13Z 2026-03-17T12:03:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1162320 0 true EUR false 96.31 4 84.98 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6685fab7217b837cf1d33c0df25ab17ca251d5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1990e844ff4824e6f5886801ee62653bb84485d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef387a375fb282785e6ed3ae949018c6796f5a10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a71f2dc3e819a5c913d639a34d5ccd32ac07e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2540c4775408a4033bf63d6570640940b92c88e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b47270a3ee14b5433b318bf3dfc8db442c4d0e2.jpg false GF6Q8Z 10269819 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-penthouseliving-im-zentrum-von-salzburg-GF6Q8Z 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:03:10.011458Z 2025-07-24T10:03:10Z 2026-03-17T12:03:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 479259 0 true EUR false 47.83 1 2026 31.00 B 0.74 A living A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN. AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive – auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ – und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen – und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: „Damals hätt’ ich im Autopalast zuschlagen sollen.“ Sie können heute sagen: „Hab ich.“ Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/46b2abb0dce0d3027262032850662c25f9f77cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fbb6ce8948273283ae43331368270c76ea5c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23c914a427bda26328de9a7ca3f93b25172a28.jpg false GF64GP 10268498 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-l-alace-to-be-loft-licht-leben-GF64GP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:33:26.329174Z 2025-07-23T12:33:26Z 2026-03-17T12:03:20Z 530050721 Hölzl & Hubner Immobilien GmbH 50722 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1041.67 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 50.53 50.53 50.53 1966 133.00 1.75 non_living Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage - All-In Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 7400 7400 Gewidmetes Betriebsgebiet mit viel Potenzial Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich. Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a65dbcad6f9ba3fda06d22c03d77977c4415920.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad762140ed32a967218ac029a0ed60b9172ed0a0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/872bae4d583f8c2568f5194a613b5e6f208bf959.jpg false FKKC8H 9354400 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-viel-potenzial-FKKC8H 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:32:56.403287Z 2024-03-19T15:32:56Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 825 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 55 55 55 30.00 0.58 non_living Büroeinheit im Salzburger Stadtteil Gnigl zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich in einem Neubau-Gewerbepark in Salzburg-Gnigl und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 55 m². Es teilt sich in einen Büroraum und einen Sanitärbereich auf. Die Bürofläche ist im 2. Obergeschoss situiert. Ein Aufzug sichert den barrierefreien Zugang zum Mietobjekt. Eine PV-Anlage am Dach und innovative Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpe, Betonkernaktivierung) unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gewerbeparks. Es besteht die Möglichkeit zwei Parkplätze zu je 50€ zzgl. 20% USt. anzumieten, diese verfügen über eine E-Ladestation. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e37e4f7e0f36892fc41dc8d9535601639b4df230.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/52e7cf379f86fff7090e5add9e183adcebafc54f.jpg false GSFR5W 10638302 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-im-salzburger-stadtteil-gnigl-zu-vermieten-GSFR5W 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:03:20.860392Z 2026-03-17T15:03:20Z 2026-03-17T15:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 5523 non_living Grundstück im Betriebsgebiet mit Projektplanung als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m² Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m² Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m² Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden. Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false FKKBWZ 9354363 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-als-baurecht-FKKBWZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T15:03:18.073392Z 2024-03-19T15:03:18Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6459.74 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 461.41 461.41 461.41 non_living Traumhafte Ausblicke Die hellen und klimatisierten Büroräume sind im obersten Stockwerk eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses situiert und können über zwei Eingangsbereiche betreten werden. Die Einheit verfügt neben Besprechungsräumen auch über flexible Büros unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Archive und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Bodendosen verkabelt, haben innenliegende Lamellenvorhänge und gediegene Akazienböden. Dadurch ist ein moderner Bürostandard mit Wohlfühlcharakter gegeben. Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie im Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47c64fef176d3a05a0cc0b68c1540687f9eead14.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ff2acb7eea3bba2f83503eca36023927e08d23.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/981f9539280d40edea9701aba177c79551e46b82.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/68e4611cc690d7168235dee83df346a91d6dd34a.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b3a114c2fc2c9aade58dc9d883caec48cd44e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df228ecdb81d562d3f15cabe9f57ba28b03cd600.jpg false GRQG3N 10611204 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ausblicke-GRQG3N 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:03:35.183659Z 2026-03-03T14:03:35Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 2734.34 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195.31 195.31 195.31 non_living Großzügige Büros in Toplage Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich. Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung. Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/19866e9739ce389e68b6f9e2e7565a7b90d9b669.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9e3b0545210dd92fa1df03e33436d80dfaa3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/617242d056bbcb91a91f1cd1bbd1d75ce597a8db.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b3a114c2fc2c9aade58dc9d883caec48cd44e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb81894062a6b237fd4c8cfcf666ba819243f81a.jpg false GRQG3M 10611201 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueros-in-toplage-GRQG3M 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:03:30.915348Z 2026-03-03T14:03:30Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 5651.94 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 403.71 403.71 403.71 non_living Wer das Besondere liebt ... Im obersten Stockwerk eines modernen Büro- und Geschäftshauses erwarten Sie großzügige Büros. Von einem zentralen - einladend gestalteten Empfangsbereich aus - erschließen sich die gepflegten Flächen. Die Büros sind in unterschiedlichen Größen angeordnet und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 403 m². Neben klassischen Büroräumen umfasst die Einheit auch Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine großzügige Teeküche. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß. Sie umfasst unter anderem elegante Akazienböden, Bodendosen für eine strukturierte Verkabelung, eine Klimatisierung mit Einzelraumregelung, moderne Beleuchtungskörper sowie funktionale Lamellenvorhänge. Vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkdeck stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Freistellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8672aacc2572e81caac5219cac1a1b832fa3e624.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4983da33ee4044be5cf27a50114a697b3daf6eef.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f065c549b400b21a0b123a49b28712307dba4ad8.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcbff55165bb8bbcc7c2846537f01f650f261ce9.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbab655b22bbfa9b44c4249e1c3fd18c5495bd3.jpg false GRQG3L 10611199 https://immo.sn.at/immobilien/wer-das-besondere-liebt-GRQG3L 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:03:30.527339Z 2026-03-03T14:03:30Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 290 14.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 20.49 20.49 20.49 49.96 non_living Klein, aber fein im Einkaufszentrum Dieses kleine aber feine Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Einkaufszentrums "Kiesel". Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhändler kleinerer Waren. Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden: - Friseur oder Barbershop - Lebensmittel aller Art - permanent Make-up & Kosmetik - Haarentfernung & Bleaching - Zubehör von Mobiltelefon - Damenmode Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eab7867af5ec03e203e2ce3ff7c0940dcffe.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/62e738c2643f205b2de9c9578d137a85d5c3231c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c5dc4c6d86a4e6bb92208ab08e4615a24892fd2.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b55dca66858b4413096822c51dfa43cdd11d53.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f0053fda4734fa2d57202ab6f1911f3a1b743b.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/648587df92f16eb9ca915ff5edb9681b637d9a20.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/830d5a3cf4b5f57e2b0aa4a459acd07b753e343f.jpg false GSFFLZ 10637557 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-im-einkaufszentrum-GSFFLZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T13:03:11.619828Z 2026-03-17T13:03:11Z 2026-03-17T13:03:11Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 3451.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 295.02 295.02 295.02 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6213e5d8ab62de6ec2089fc9f16c76cd444938c4.jpg false G67CSG 10059472 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G67CSG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T12:03:29.925534Z 2025-03-18T12:03:29Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 2234.63 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 323.86 323.86 282.1 41.76 2007 non_living Halle mit Büroflächen, nahe Autobahnanschluss Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbehalle mit ca. 325 m² Gesamtfläche. Die Halle bietet ca. 6 m Raumhöhe (bis zu den Trägern ca. 4,80 m) und ist über ein 4 x 4 m Rolltor ebenerdig befahrbar – ideal für Lager, Werkstatt oder Produktion. Fenster im Dach sorgen für Tageslicht. Angrenzend befinden sich helle Büroräume mit Boden in Holzoptik, die direkt über ein Glasportal von außen zugänglich sind. Ein separates WC ist vorhanden. Vor dem Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Die Kombination aus Hallenfläche, Büro und der Lage nahe Autobahnanschluss macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche mieten möchten. Aufgrund der Nachbarschaft ist dort leider keine KFZ- Werkstatt umsetzbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7737bf4df474edb93a7553dd8ae10b5fadbc156.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9b72c67c17716f87180430678a7739c2f45dfeb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/3baa16e2ec1bfc91dc39f97c1fd1f8eab2c9295b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab10dd8d8e803462b150d11038b40a70c56e5a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/780dbbad79b32929cf296de0149120300a14d57a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/51caa30539599fc34d339699d930b70c432e8e83.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/422e172c0c00a64fcc0ab7c1277beaba6746220f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e1fd67a02243f9583d23411e6abda5c2c00c3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e34839371547b8d6a751c25fde92619e79458c.jpg false GR2366 10586180 https://immo.sn.at/immobilien/halle-mit-bueroflaechen-nahe-autobahnanschluss-GR2366 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:12.906604Z 2026-02-17T11:33:12Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2878.92 0 true EUR € 7.500,00 zzgl. USt 292 292 292 152.00 2.14 non_living Gut frequentierte und verkehrsgünstig gelegene Geschäfts- oder Bürofläche Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Eine großzügige Fensterfront sowie eine automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und der repräsentative Empfang schaffen ein professionelles Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche gliedert sich in eine Ausstellungsfläche im Erdgeschoss sowie weitere flexibel nutzbare Flächen im Halbstock. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Einheit präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge. Insgesamt bietet sie eine durchdachte Kombination aus Ausstellungs- und Nebenräumen und eignet sich ideal für Dienstleister oder Handelsbetriebe. Zur Ausstattung zählen unter anderem mehrere Räume, eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, getrennte Sanitärbereiche sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Ein direkt zugängliches Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Zwei Außenstellplätze hinter dem Haus runden das Angebot ab. Dank der guten Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2db8b977f61f8c47542d8f456ffa3f4b73cffd3b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/293211eb382366441ba566c76811a02efd0e80cd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b5ce2ce482247f222b6b02caafa5417a649046.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d66a2fcf165a4103255e56052d2c8d5ca2d23b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/343174a38aea9f6be7a2d00d320e70019961c014.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d559e770ab069dbda64a0bc5f5fe2c0b4c1793.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/71bd03aa8cef596350870b504ad79dfe71b49aa1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eee2600ae8060f1e9eb9174b4dfee10bac264d1.jpg false GSF8SG 10637445 https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentierte-und-verkehrsguenstig-gelegene-geschaefts-oder-bueroflaeche-GSF8SG 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:12.432137Z 2026-03-17T11:33:12Z 2026-03-17T11:33:12Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6275 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJHYS 10178330 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJHYS 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:33:18.32224Z 2025-05-27T09:33:18Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3168.51 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.42 204.42 204.42 2020 26.00 B 0.70 A+ non_living LUFTWP Modernes Büro in repräsentativem Gebäude Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d20cf9e5ca8573a4f77e39a826efd8b9b7f02b2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ca51f2fe72167c720bad8a002ac849b5da830.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6fddb749cf5c185aca0ece997edae73d22d7ef.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c086c274b5fe8f7355cd7fc64115881c5098eb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7900b6c778f657d114c7ab742584c46fdfd6868.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac3b6ef9e4dfd6a1df03f02155adb72227d99cbf.jpg false FPMX45 9512007 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-repraesentativem-gebaeude-FPMX45 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:32:58.93536Z 2024-06-11T09:32:58Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 8307 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu vermieten Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 444 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/04fbd73ed885a6a0dd2599bbadbabcce2b635f4b.jpg false GFS2LC 10287492 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-vermieten-GFS2LC 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:03:33.305366Z 2025-08-05T09:03:33Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1750 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 100 100 100 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Exklusives Büro mit Fernblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c898d7da8629617e90f2af6576802a6d3e458acb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/39a59d589b3b509a67a242c93553993909976455.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99bcbfd1e6373bed26f36f4db61a321721f2b1.jpg false GFRZJK 10287436 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-fernblick-GFRZJK 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:33:26.00403Z 2025-08-05T08:33:26Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6275 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJFPF 10178225 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJFPF 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T09:03:39.567076Z 2025-05-27T08:03:39Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4900 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 280 280 280 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Moderne und flexible Bürolösung im hochwertigen Neubau Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5af57ff4cfdb23b7602d8ca3ada933a8696b017.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd99eead3a624ac85c75beedc062a17a0f681fc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5455b1dcf9b3cf3bf207cf5ab4c7dd2315eb324.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d3ee99927e636d546e795e9a23faf0b836837b.jpg false FSHV2R 9626407 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-flexible-bueroloesung-im-hochwertigen-neubau-FSHV2R 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:32:55.365657Z 2025-03-17T19:32:55Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 6007.89 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 572.18 572.18 500 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/39eee5e990fcc14e6bda0338a6138b767b7a99f8.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false FSZXHL 9647328 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-FSZXHL 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:32:52.334845Z 2025-03-17T19:32:52Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 9947.28 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 828.94 828.94 782.86 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9d56adae22d3210e00c566e7d8e649a452b8f28.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed38b332429dfbcaf0349880509ca268e96cf0ae.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a39912f2f43f8246434564c449b058f7a54deafd.jpg false FSZXHK 9647325 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-FSZXHK 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:32:52.333922Z 2025-03-17T19:32:52Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1121 14.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 77.31 77.31 77.31 2 21.00 0.67 non_living Keine Staus mehr - Saniertes Büro Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 77 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/f01c4982973abbbae382dfe6ea627e8d50d237d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1dbdfb03cc35285717fd7fb8134a069d31d7d9.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d50dcd9bb6671d5009e1b3ea98e97213503c31.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a272b85f8b36e96ed861bd45626757ab3b49b4c.jpg false FS67Q6 9614326 https://immo.sn.at/immobilien/keine-staus-mehr-saniertes-buero-FS67Q6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T19:32:52.176991Z 2025-03-17T19:32:52Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung false 16900 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1300 1300 1300 2026 non_living ERSTBEZUG: große Büroflächen mit Erweiterungspotential in Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen mit ca. 1.300 m² werden im Edelrohbau angeboten. Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine maßgeschneiderte Aufschließung. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastraum und Produktionsbereich. Zusätzlich bestehen innerhalb des Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch auch zukünftiges Wachstum berücksichtigt werden kann. Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine professionelle Gastronomieausstattung. Auf Wunsch stehen Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zudem ist eine PV-Anlage vorgesehen, um eine hohe Energieeffizienz des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores sorgt für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Gastraum als auch in möglichen Büro- oder Nebenflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bd53d32757f6f1f435977156a73f08c42a1b7d5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSCSC7 10636255 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gastroflaeche-im-gesundheitscampus-oberndorf-GSCSC7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:33:19.875022Z 2026-03-16T17:33:19Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung false 9000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 600 600 600 2026 non_living ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daef73f086be09cf2d810acdb2e102078463d3ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSCSC8 10636288 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-im-gesundheitscampus-oberndorf-GSCSC8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T17:33:19.87504Z 2026-03-16T17:33:19Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung false 2250 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 150 150 150 2026 non_living ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 150 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. 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USt 2110.56 2110.56 2008.69 101.87 Großzügige Lagerhalle mit Büroanteil in verkehrsgünstiger Lage Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c6239f31fa07fbf7e66e8912b52a42d01e334a1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59616a4fb325bde10101977408317103eb104608.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/063c3ce3ccb49534f5dd378367e25469a935bbb4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/073984d0cea9b85fea21b68dcd5c46a822686224.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c0b0a915fa4b34c27723e5d651f4ebe0bad3e3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec67b7884a2688b7a4ddfb132c543217e1eb1ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06155b876dca9a68e9be262caddc5a8bd1b92f8a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb760fb5ba5e42d87ae8481108d65a19a02af2f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/659aa6742d62893a6570e22ac719051dd5ec3fc3.jpg false GM8WTL 10465573 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerhalle-mit-bueroanteil-in-verkehrsguenstiger-lage-GM8WTL 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:33:15.783752Z 2025-11-24T16:33:15Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5412 Puch Hallein false 45410.1 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4171.7 4167.57 3742.43 425.14 Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb26eaa60cb5a72129ac1fb15b2fa5da34864924.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ec2c5f2a2d5a56d39716b8bd8d040223f3b933.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dad68ca962a8b51da0572551e176c22b30d64d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e80687f992aed1b4e38e43103d67fcb059175802.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75468ac953c3ab457ca612a71aff775cc4fb603.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4525eb63606de7a24a7a6fc6e07af0984812169.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cab99e524e0e11c0668856998a4d3a134388b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f6e6083e9063940d0f263b244e596414b69808.jpg false GHT9RV 10350163 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-puch-zu-vermieten-GHT9RV 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:33:35.438613Z 2025-09-15T14:33:35Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 4414.38 14.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 304.44 304.44 304.44 52.00 non_living Attraktiv mit großen Auslagen Das lichtdurchflutete Geschäftslokal macht mit seiner raumhohen Fensterfront auf sich aufmerksam. Über einen praktischen Windfang gelangt man in die loftartige und offene Verkaufsfläche, die mit ihren hohen Räumen ausreichend Platz für eine gelungene Warenpräsentation bietet. Ideal ist ein abgetrennter Bereich, der sich als Büro anbietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f73c2ba59520719a7fa5f1ecb5f28e597e60a7a.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c589600e25a14f398600c139fbd628dca799d384.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d90aa3209cc8169b023d6b66d392644c8dfa00c.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa6ec6cabc40cd6cdd88ebf1faf41b85515f13d.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d65a8727e206eaa0d68f09eb50ddfbf1146a9a.jpg false FPMCNY 9510394 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiv-mit-grossen-auslagen-FPMCNY 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T15:33:03.867614Z 2024-06-10T14:33:03Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1331.3 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 126.79 126.79 126.79 60.00 1.14 non_living Ruhiges und gepflegtes Büro im Stadtteil Aigen Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/48f10f2daab8ce750454f406f6d82c4fcf7953d0.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/14616a846d67572c5e09fc33e9924956ab3eb571.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f585197a05df73e8731b2e2e6847dbe70327b1a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0ec5cbc71f28287b1456d9aa79c7b57d20e7ef.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb0c5257bf25291c9de28299f0c135894fb8924.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/149e5dbd99031814ab4f5193c612ec57f2f67ab5.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a6a0acc6f873b1273c794435929926bd869ce2.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed36cc58b52df4d4ccc017b3fcc130647599271.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9490b42d91125ec30d12eddbe64669ec4b1fd4c.jpg false GLMQTH 10443038 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-und-gepflegtes-buero-im-stadtteil-aigen-GLMQTH 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:03:40.454396Z 2025-11-10T14:03:40Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2409 11 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Innovative Zentrallage in Parsch Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false FYDN82 9838818 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-zentrallage-in-parsch-FYDN82 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:02:49.418626Z 2024-11-11T14:02:49Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 950 8.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 106.78 106.78 106.78 1900 123.00 1.32 non_living Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet. Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen. Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6d42e767843c2a7ab9534b2a7e36aad6aa0019.jpg hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/82588e172ed1a9d68957ed791c8749a2219b21a2.jpg false FRRG48 9597935 https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-buero-in-prominenter-altstadtlage-FRRG48 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T13:05:14.675171Z 2024-07-22T12:05:14Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 840 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 80 80 80 61.00 0.89 non_living Helles Büro in Frequenzlage Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/28775b1a0f3cb9a2eecb6f831b1de52d29440dd6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fce42f19d24f358a8629b5eda24f4a705b34e0.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b07a233b33844d0e012cb9eb18ad49f1b34a59.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4ee7c8761eefed3aff71b004aad2969d2a1995.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6feb7e493d9ffc5cb4b76f378935815dba8cc3.jpg false GH37M8 10326966 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-frequenzlage-GH37M8 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T12:03:21.980279Z 2025-09-01T11:03:21Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5376.95 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 346.9 346.9 346.9 37.00 0.62 non_living Penthousebüro mit Terrasse Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c597f6f8a61f19390b9c9142c6d925680d9b1b62.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d49dbd5bfc274adaea3cac4c1eb1e795686160.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e601aa257770bb1bf9567bc6c1fcc9a39695ecc6.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eabfd400bb0132ef68d672ed803e8ae9bc99ed2.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe436c6049a1c2c82f60aebfa0e9ebbb1b65c74.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/250362bbdc7739ba3cd0417ab081f7764cb5e8d4.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d047610af25a49e417f06d2a2bc2fd73a77a3c4c.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb60b19bb52ab82c0b524b1a9dc5c5799cfa5d61.jpg false G8DZZK 10106194 https://immo.sn.at/immobilien/penthousebuero-mit-terrasse-G8DZZK 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:33:29.330954Z 2025-04-14T10:33:29Z 2026-03-17T15:03:13Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1282.5 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 95 95 95 34.00 0.82 non_living Klein und fein Nähe Techno-Z Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e29be24c6f2144a4849293390f9e93ee636b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/b224d1612c0c84365889dd03aaea59c07f5b8c22.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c67b61dba4bd9c19a88c62fc3f567c9ddc9c0b8.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bf63cd8f3dccde5c3f45850af513f9814b7a08.jpg false FPMBM9 9509975 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-naehe-techno-z-FPMBM9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:33:20.506496Z 2024-06-10T10:33:20Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1216 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 128 128 128 67.00 1.14 non_living Helles Büro mit effizienter Raumaufteilung Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc1c243da7bd2eb5d65505831a2ce9c64cfdd3f.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe4b82d9aec5d1c2e37e0fba6ad3ac942f0e073.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0446fee956ae6539aaa137f06caf0eb1b39c4acc.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd9d4f9a5a28d6b4186a8c41d70242f83b231b63.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b911f070aeeb8c633596e7e3db2f129805cf513.jpg false GQY95D 10583872 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-mit-effizienter-raumaufteilung-GQY95D 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:32:57.004185Z 2026-02-16T11:32:57Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5310 Sankt Lorenz Vöcklabruck false 1970075 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7173 7173 Grundstück direkt neben A1 Westautobahn Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0828bf8102c1d32688eed176e4acf579e0e27eb8.jpg hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/495e6df2489e04ee0542d4bdaaa9f112bf36487c.jpg Lage 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff0dc6babfde29aa438e31f676ad139164331ec.jpg false FR4NL4 9568636 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-neben-a1-westautobahn-FR4NL4 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:04:03.366808Z 2024-07-08T10:04:03Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4924.42 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 518.36 518.36 271.34 247.02 85.00 non_living Büro mit Lager und Rolltor in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e50850b6e70aa1e82fa9f0516c048d7740fd055.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8991c9adc89ec3d5d5bae214d6bedbf83b8744.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbdca29406612ce645910546da3a1e9bded04df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5a915ac55c6d7d6e0e24be067346f0969cf91e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c753f40baf98dd0fcd83e04a3cbff52ec614f54.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b148edd452cc7045e75b3b8373063a6822f7ce3f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041fa67e469c9b94facd307884214ce50330992.jpg false G9S9FX 10151194 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-lager-und-rolltor-in-salzburg-nord-G9S9FX 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T11:03:10.664774Z 2025-05-12T10:03:10Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 4140 12 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 345 345 345 5 2000 Helle Showroom- / Büroflächen in Eugendorf Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom. Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden. Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl. Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Dort finden sich mehrere sehr helle, klimatisierte Büroräume und Flächen zur Produktpräsentation oder als "Open Office". Die Raumstruktur ist flexibel gestalt- und anpassbar. Es stehen 5 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei erhöhtem Parkplatzbedarf können nach Rücksprache mit dem Vermieter weitere zahlreiche Parkplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Werbeturm (siehe Fotos), der Ihr Unternehmen aufmerksamkeitsstark zur Autobahn hin präsentiert. Diese Werbefläche kann zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/17ed906b8f989c9823f4cf74b2810d74c2d990d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ccdb3e6fefd081903ce429ba724a7c9086a7598.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5e61f3b45e7939fe9568280bd609d5c00d6512.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ceb8e5e9caac4054d97f6dceb817976e069b795.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b03369bd90ab88e726b281929eeca3737fa5e6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/107abdff4477ef595fbe3aa128eb17b43f702cb5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d82d4e1717efa0ca66c81b7641924b9f19a7308.jpg false G9385T 10128879 https://immo.sn.at/immobilien/helle-showroom-bueroflaechen-in-eugendorf-G9385T 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:33:34.702982Z 2025-04-28T08:33:34Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4010.72 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 286.48 286.48 286.48 2017 17.00 0.82 non_living 2017 Moderne Büroflächen in Itzling Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/770a774c43bf4ccc122e6c6ce15f0140c56eb041.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5ccae0fad1d0039be32d23ca14f519cf989096e.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/22177ff8d691b410801857152fc36c4cac5d07f4.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/09c682af391d33a28ca50013e48fa0de3d1980dd.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/10704d0a428e9eca4c1c14747241ad92fa1d6160.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e056f958b806062d81be2c9f86394b3bec231f5.jpg false FRRDB9 9597378 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-itzling-FRRDB9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:33:11.54067Z 2024-07-22T08:33:11Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 7138 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 873.1 873.1 721 152 Hallenflächen mit Büros in Liefering zu vermieten Das moderne Mietobjekt besteht aus Büro- und Hallenflächen, welche sich über das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß erstrecken. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor zum ebenerdigen Befahren. Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten und die Sanitärflächen mit gesamt ca. 152 m², sowie eine beheizbare Halle mit 480 m². Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager mit 118 m². Die Halle ist mit 1.7.2026 zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/366cdbea1a092f5b6d70ab4c74a4b1ed5e9e0cbb.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/79b31b5665e84a8679d11a504f58fd4ee6ecc3ec.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e26a30808a382c613e7bbdd776358e109cba8c4.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d8e3590bf0716f0997cd6804a6d0a89974abc5.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/e924744df269773603d4f2fd97676212e8f3c577.jpg false GM8HMN 10464275 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-liefering-zu-vermieten-GM8HMN 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:03:38.627304Z 2025-11-24T09:03:38Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5412 Urstein Hallein false 4485.45 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 229.1 263.85 229.1 20.00 0.74 non_living Modernes Büro im Wissenspark zu mieten Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e15b71608f456e1fea2d9c800c1f85e8491e194.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab6ce24b8a99b3a1664988366deaf27434774e32.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd26d1f8e09aa8119948578a35cb6ceb45a89c5b.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/287ac876abc47444fe906cd8ebed6607d3c2d718.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/962aef902981be40bdb6e43560edf606625ce402.jpg false GGD7R9 10307322 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-im-wissenspark-zu-mieten-GGD7R9 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:03:07.698589Z 2025-08-18T08:03:07Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1703.68 12.8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Atmosphäre und Stil im Business Boulevard Die Räumlichkeiten sind im 2. Obergeschoß des gepflegten Büro- und Geschäftshauses zu finden. Sie sind klimatisiert und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne bzw. in die Innenstadt versehen. Es handelt sich bei diesem Büro um eine der wenigen kleineren Einheiten in Salzburg, die modern und bestens ausgestattet sind. Es erwarten Sie: Beleuchtung, Holzfenster und -türen, außenliegende Markisoletten uvm. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6ce16e192443a4f8cb02d176eb300e2247d338.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/dde1974c84b9063552cacf7c4cf0b9c33b465d97.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/565ce80996772b46da6f3e081da76edae5bb9ee0.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c14af53b125d2cdce0b78a0a751265403e3e1d4a.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/830c509001ef87db44a5d16cc44236eeece828aa.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G8YBHC 10127000 https://immo.sn.at/immobilien/atmosphaere-und-stil-im-business-boulevard-G8YBHC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:03:29.12328Z 2025-04-25T16:03:29Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1357 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67.85 67.85 67.85 50.00 0.89 non_living Klein und fein in Frequenzlage Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c41d6f717d15f0715b3686fcc11d23cb212a1dda.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee769983431cf37e656a26776d7069b3b024dbef.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf900d9871eee97f789e8982a3ca5a672d01a1c8.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef63f3d8c24e89fc56c1d81c1d311516321bc62c.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/325a665f281b2978e8d26e54fa25f9e556d860b1.jpg false G8YBHD 10126973 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-in-frequenzlage-G8YBHD 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T17:03:29.12327Z 2025-04-25T16:03:29Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 552 552 Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung in Top Salzburger Lage Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen. Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43a7f7c77b568e5bbab65f9588c38dcdb7b0ada6.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab18bde5c432b3e48d1bb41bf8bd69bcecdf3a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11fbcbcadfff79c234616bded2b1768e3f84290.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b55bc9c643d80357e2317018aec1913c0b80015.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1289975884f7688f2b51b7d692b1e8a1743bf02.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06988b799c9747e44ea6a057daef714c16c73e8.jpg false GDY7S3 10260783 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-salzburger-lage-GDY7S3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:33:43.797384Z 2025-07-18T12:33:43Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 3370 Ybbs Melk false 6503.39 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 469.22 469.22 56.9 376.77 2012 78.00 0.64 non_living Ihre Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum YBBSilon Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e738ecbe3be192f8b05cb895fa93e93e191a41.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/768311205228e836f47bf06d10d545aa85dc5e5b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf0053a4ffc055fb49c5b516bdeb066cc87de277.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c68a42b65ced974eeea03573faa4ca5ac6f80cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc44ef7d5d76b4395eabeb536dff07965f10e519.jpg false GQV55W 10580031 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-geschaeftsflaeche-im-fachmarktzentrum-ybbsilon-GQV55W 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:33:50.526413Z 2026-02-13T12:33:50Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5524 Annaberg im Lammertal Hallein false 2100000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1430 1430 28 1989 84.00 1.07 non_living Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2f18d0e84be15e3898f63d3ff28aeb04f821ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c8cbb335aa636f62509135b52a1886393c29683.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e71499bfd02fa1728144018632a3f28aae062da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b48f6a5fcd1e312c2cab416eefcecb350478bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccef41c2ab2f5ae9562033f52baedc4ee01a0ce.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f90aeaa4cc0892ab27ab5cc0d0dc56f08ff08f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6761d24df9bbd934e37396a322ce86ff0ea9339a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/64fdba1fa1360cc98ccdce42c053c2a76db9324b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb58407454cfdfb06339e310391563ddc4ff4b1.jpg false G5B25Z 10030921 https://immo.sn.at/immobilien/sporthotel-in-aktivregion-zum-verkauf-G5B25Z 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:03:16.005685Z 2025-02-28T12:03:16Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 18774 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1341 1341 1341 16.00 0.79 non_living Stylische Büro- und Ausstellungsflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27ed602782db96141452fc26f8df13b1752fb7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bcaa527bd5f0512823ec7a95a38330682833e2.jpg P1070615 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/924c6d1dc2b9a836b2b4e85140d8794d02977ed3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9018b21b28b511d4673737fe9103cdb369067f52.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bc6ed1306592d58ab87d562c9fb8fa2f3b4fbf6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e005cd401b2834016ea5eff8b500b3618ac0a2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a9db684a54783da11898c8e9eee2e54b25dcba.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1ef82fa9e8808852c9038b93ab0e110f2db1b9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9c65911dd9ecb78257608dfac3b150815428a1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/785802a545e7b30b3f1c8b37212a6ac0b1d62321.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b57cfea0424d98c6c0e2d7d83c78b31604b6d53.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce06a4e801841bcf062bbd5a2dceab2c00e703a9.jpg false G893VW 10102744 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-buero-und-ausstellungsflaechen-G893VW 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:11.626631Z 2025-04-11T10:33:11Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3120 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. 20% USt. 228 228 non_living Renommiertes Cosmetic Institut zur Übernahme SELTENE GELEGENHEIT: Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte. Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden. Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden. Nähere Details auf Anfrage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9c773f36b6e11dd7638700239454e2e658c4bc.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a8d05ede00121d8b30258b1dfa479bb6dc018e.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/065e72571e25ac542c292b29945cbb9090ae6256.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/e207299256daaf44a1a013da7cffeffbe2733033.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/819312fb3f90b6cf96496801ce08b0fbc33ec306.jpg false GQV42F 10579901 https://immo.sn.at/immobilien/renommiertes-cosmetic-institut-zur-uebernahme-GQV42F 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:32:50.961209Z 2026-02-13T11:32:50Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5552 Forstau Sankt Johann im Pongau false 4560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 6617 6617 5576 1041 15642 Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort. Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen. Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf7eb5a0f51bca1f326373e65fa64e19ff27195.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573fac6d7279788fd49eecdf0e2808cd32583375.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f8bab65fd649e0adc8882306e031c75d95684ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdf5b5212c720c5688f41710f74344795191b2bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2026ca6dcab861f2d3ffdb58ca20a47563a64cc9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5dd33ae18e0da620083d13832045a5c34bfe26.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5643eaf7e39c6be4ba0e02f7a99532179cac2be5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4277c1117a679b1b6ae17dc57a38c4417670b3a.jpg false GBCDZC 10173280 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegte-betriebsliegenschaft-GBCDZC 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:03:22.91198Z 2025-05-23T10:03:22Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3181 3181 Baurecht: Gewerbegrundstück in bester Sichtlage Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/499c9fcb26e35849a468b2a024ed71f92db6a559.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c4fc83f24c19d01dfebf4c2d6fef968e9d8490.jpg false G39Z7D 9946329 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-gewerbegrundstueck-in-bester-sichtlage-G39Z7D 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:32:53.005381Z 2025-01-17T10:32:53Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5151 Weitwörth Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 2820 2820 2024 Neubau Businesspark - Innovativ, individuell, modular Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0220bf72ac7d092a82efaa1092c42d02ee7c7759.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d5b5b256a72d9472c465c04d12aa30d1b24829.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/478b61807b7c9e2d2fe2b6e4cb47789335d61b7f.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad5876c4c6aef9cffcbb0b4fd8ed24cd223311fe.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/316ef411581691c758c1a607bcb65d80a444263c.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a52135bda1a7a5019e0e1901772c306d7c3d10.jpg false GNFJ5F 10502668 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-businesspark-innovativ-individuell-modular-GNFJ5F 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:06.275038Z 2025-12-19T09:33:06Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5151 Weitwörth Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4330 4330 2024 Neubau Logistikhalle - Innovativ, individuell Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. holzlhubnerimmobilienmit Banner image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f2c10658c22ec03500f6b45038f6a3064cf93f6.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd90630e076fc99675f41b90575a57bf3ceda84.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3e7282e259f1e47a1c56804b14a2cf112e1c4.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d91b5f33069e2e622f6671683fc9a9ecf4f305.jpg false GNFJ5G 10502666 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-logistikhalle-innovativ-individuell-GNFJ5G 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T09:33:06.274977Z 2025-12-19T09:33:06Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2383.23 9.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247.63 247.63 6.9 240.73 2008 43.00 0.76 non_living 2008 Gut ausgestattete Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Böden in Holzoptik und Akustikdecken sorgen für optischen und akustischen Komfort. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Im Mietpreis enthalten sind hochwertige Büromöbel wie Tische, Stühle und Regale sowie ein Serverkasten. Zwei Pkw-Stellplätze sind inklusive, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage bietet Unternehmen eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd720ac80a1d9f56157415b1421fe55c840c081d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4c6a7207d3aea7c54fa7f85753f598576b4babc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0469e07268bca3d2f4390a674d35616b2ed7ffc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b02d4374b01462cce9ade61132a0ef0b668971.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b1656e78484b8309d2b602a61c2cefa4ba401e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3ca02ecc9dd855d73db62dfb5a806eff5e45a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1619714829594a327e5043363e89767aa6276c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3c34fe42630224edd3287db17819bb829a3f42.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20aec5fe5c21593aa3f15cd09ab65e9fec5878b.jpg false GKRG7G 10411336 https://immo.sn.at/immobilien/gut-ausgestattete-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-GKRG7G 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:26.242074Z 2025-10-23T15:33:26Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 4200 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 442 442 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung von Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2950aeaa23a03a61d147986f11904984c9c51214.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6abea5b7ba4272012c2b08e5a63b5dff90aa04.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/e65c7bd192ad1826daeb1f4d875c5700c547652e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/7460d047f1eae7197be6597f327ef998d178390a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b214d79daef02aa3e0e4833258279df9da8ed.jpg false FRLV2R 9590119 https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-von-bueroflaechen-in-bergheim-FRLV2R 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:33:06.840358Z 2024-07-18T15:33:06Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2400 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 125.2 125.2 125.2 2007 25.00 0.63 non_living Helle Büroflächen mit guter Anbindung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Bürogebäudes und ist für klassische Büro- oder Verwaltungsnutzung geeignet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort genutzt werden. Es erwarten Sie vier separate Büroräume sowie ein verglaster Besprechungsraum, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Meetings optimal möglich sind. Alle Büroräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Teeküche ist gefliest. In angeführten Preis sind ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc4a08c3ec22fd3949ce7f3341acd96c978a1caf.jpg Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2b39c641df69015b3f0573df8894ffdfe4f9800.jpg Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6311f0e8a8ffd213a74b72be75b2565945967f7.jpg Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd image/jpeg https://cmcdn.de/c/63372f2a99a059e8d4ea7146ac72604acd482e5e.jpg Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd image/jpeg https://cmcdn.de/c/9802a6152fe340ab9dc8642c207b7a2bc59e69ec.jpg false GS6M3F 10629275 https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroflaechen-mit-guter-anbindung-GS6M3F 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T16:03:32.409716Z 2026-03-12T16:03:32Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 4365.9 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 311.85 311.85 311.85 52.00 non_living Repräsentativer Bürostandort Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche. Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f1a0f352d89b7e684cec1ef2d474662ee39cf2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3247c8ad6c666b5ae8c5e60cbd4ef9c214757d04.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a215ea076df78f09e8b3bb55ec93e5b27ec018.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cb58a05bc209b082b2440a960d27563a4c8a04.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04a21251db55fef54491217dff32c76f2b96bcf9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/42cb6d0e2b0a25a620685090d7d94670cbdee23a.jpg Grundriss Top 5, EG_bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/f91299c2214dff79495621fb94b9292c2ee3a398.jpg false GJ9RJF 10366471 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativer-buerostandort-GJ9RJF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T15:03:05.24044Z 2025-09-25T14:03:05Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 12197.64 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 872.14 872.14 872.14 52.00 non_living Exklusives Penthausbüro Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen. Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet. Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cdd4ef2e34edaf5f09b4602f4afb9bcdef2817.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f065c549b400b21a0b123a49b28712307dba4ad8.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c164b3f0d3a3669a19f3f25a88336d95761ba13.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/389b1b8c023e48709ba8f209d158780380774e06.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a489736f52232f197c48ea91bca5ada2fb661.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45f09043b6065c59845d00bc25dcfe66f78d1433.jpg false GJ9RB6 10366414 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthausbuero-GJ9RB6 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:04.988483Z 2025-09-25T13:03:04Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 350000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 2500 2500 non_living Mischbaugebiet in werbewirksamer Lage Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen. Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen. Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5a80194d827994b43e87cb40c82fa7c6fa684ab.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d12f6a6c5bae5f806a572b1c69d108f399f7cb9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c63887f0e46eacb95b840408ff39296a3d3868.jpg false GPGK75 10530971 https://immo.sn.at/immobilien/mischbaugebiet-in-werbewirksamer-lage-GPGK75 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:15.229243Z 2026-01-15T13:33:15Z 2026-03-17T15:03:20Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau / Urreiting Sankt Johann im Pongau false 5666.67 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3889 3889 Top Gewerbegrundstück – 5 Min. zur Autobahn Ein ca. 3.889 m² großes, ebenes und geschottertes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage zwischen St. Johann im Pongau und Bischofshofen steht zur langfristigen Nutzung als Baurecht zur Verfügung. Die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Verkehrsachse sowie die nur ca. 5 Minuten entfernte Auffahrt zur A10 Tauernautobahn machen den Standort ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf € 5.670 zzgl. USt.. Das entspricht € 1,46 / m² zzgl. USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/01cfe33a896a5d654d3b0b35010655b1a6f476df.jpg false GQ448P 10554611 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbegrundstueck-5-min-zur-autobahn-GQ448P 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:12.937169Z 2026-01-29T13:33:12Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau / Urreiting Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3889 3889 Top Gewerbegrundstück – 5 Min. zur Autobahn - als Baurecht Ein ca. 3.889 m² großes, ebenes und geschottertes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage zwischen St. Johann im Pongau und Bischofshofen steht zur langfristigen Nutzung als Baurecht zur Verfügung. Die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Verkehrsachse sowie die nur ca. 5 Minuten entfernte Auffahrt zur A10 Tauernautobahn machen den Standort ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf € 5.670 zzgl. USt.. Das entspricht € 1,46 / m² zzgl. USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/01cfe33a896a5d654d3b0b35010655b1a6f476df.jpg false GQ448Q 10554612 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbegrundstueck-5-min-zur-autobahn-als-baurecht-GQ448Q 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:12.937137Z 2026-01-29T13:33:12Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 1550000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 9947 9947 Zukunftsträchtiges Gewerbeareal Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet. Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8721d024fa1ddaa50620217940ba0869a212356e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e2d0a5884d14e3ff9e461750146f43e2b144779.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62e9089d45bac79aa16da0be8190be42dcfea965.jpg false FQWZPP 9562341 https://immo.sn.at/immobilien/zukunftstraechtiges-gewerbeareal-FQWZPP 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:33:02.89164Z 2024-07-04T12:33:02Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 2952 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 369 369 369 Großzügige Verkaufsfläche in markantem Gebäude Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac47e83deb383b23df9d3e40e222ae2fbeed5da.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c154a8ad52e40a2cd54487d039677fa4101efb.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6aba60909866b211652be4d34b467b1a0171c4d.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca430f14bfa22b56537b939b7993d8526b221ae5.jpg false FS7J2L 9616987 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-verkaufsflaeche-in-markantem-gebaeude-FS7J2L 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:15.980661Z 2025-03-13T12:33:15Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3537.88 0 true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 283.03 283.03 283.03 4 2015 34.00 0.86 non_living 2015 SOLAR Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile. Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca3417447dd59d3bcaa28559ba19bcc639fc00c.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cc5792bb248c08102feb8a98660774b3b34ae1.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/23dd712025c3ea02fee4dced7714722ef47a0f98.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d95b2d8c34ef3a09fb0b0aad9f3dcb43c2f057.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3548199a70349dd5a59e494d636c02d6cd892ad3.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/073a107db1712aaf097a41fdcd743bf9f2dfe66e.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/00759d355b54e914dbf3927d4bb5d24dfb5db0b7.jpg false FBYKM9 9102262 https://immo.sn.at/immobilien/erfuellung-aller-ansprueche-modern-terrasse-glasfront-FBYKM9 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:43.179716Z 2023-11-09T12:02:43Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 3300 Amstetten Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1650 400 4960 non_living Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg false FBYKKF 9102255 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKKF 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:38.897074Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 1300 4.29 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 303.23 303.23 224.6 78.63 3 Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdc0389173c9a4b6497e4a55141def58c89949.jpg hoelzlhubnerimmobilienr-geschaeftslokal und lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad45dea743a886c7047ded67246ec5e3a9eba74d.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b89849aa1c4ea2971058d87e4758eca494416b7.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d122973229edb555a5c450e2d2d52ec363883a23.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca98aef1682596657778fe3c39325b8a171c1f4.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4649a1c4c0eaef26890382f428bb52611b7858a7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e187e47e2b399a62b41c0cda3a0c5da5d069092.jpg false FBYKL2 9102212 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-inkl-lager-in-frequentierter-lage-FBYKL2 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:38.897384Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2231.88 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 212.56 212.56 212.56 2003 37.00 1.05 non_living Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen Das gepflegte Büro ist im ersten Obergeschoß eines unmittelbar an der Flughafenkreuzung gelegenen Büro- und Geschäftshauses situiert. Aufgrund des Raumschnittes verfügt es über großzügige innenliegende Bereiche und eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Ausstellungs- und Archivräume benötigen. Die Büroräume sind Richtung Osten ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick Richtung Festung und Gaisberg. Die Parksituation am Areal ist ausgezeichnet, der Bedarf wird mittels Tiefgaragen- und Freistellplätze abgedeckt. Dem speziellen Grundriss wird insofern Rechnung getragen, als der Mietpreis in dieser begehrten Tangente sehr günstig angesetzt ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4589daf37dfd842a95a9acd83916ccf44c4fb0.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d39ad9afff21bcb83a1b8eec79e608c4b697850.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcda6e1fe1983bf145cd610dfda813f8116890e2.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0b87ab5defa15a1ede89d7211e01a4b143d3e9.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e7aa161d07e80ccbdde74e45061700cbf7e8c6.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bc5ce2ab816439beae45e5971fa90a7738e36d.jpg false FBYKJK 9102251 https://immo.sn.at/immobilien/modern-mit-ausstellungs-und-archivflaechen-FBYKJK 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:38.159464Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 4860 Lenzing Vöcklabruck false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 66.80 1.34 non_living Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild. Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34 Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e12edcc1e27626d9a64a2b7dfc2a0d061649e43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f74359a01406fd8f862248a51c59d7317cd4e642.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f651f2242a8549675bb29106e71009008a7d5fdd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2629685073ca8d3f2c5b1953e619dba549b934e.jpg false FBYKJD 9102211 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-bueroflaechen-in-modernem-betriebsobjekt-FBYKJD 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:36.754022Z 2023-11-09T12:02:36Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 24706.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3853 3853 3101 297 1979 Zentral gelegene Halle mit Büroanteil In dem Gebäude stehen Produktions- Lager- und Büroflächen zur Verfügung, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 3.853 m² aufweisen. Die Einheiten teilen sich auf drei Etagen auf, Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage und Lagerräume. Im Erdgeschoß sind Büros, Lager- und Produktionsflächen, sowie Sanitärräumlichkeiten situiert. Im 1. Obergeschoß des Bürobaus sind weitere Büroräume und der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Toiletten und Duschen untergebracht; zusätzlich ist eine geräumige Betriebswohnung vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hause mit Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7553794942ebf0e17457ea5ed1276768a0431f.jpg Hause mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/5088a2a64625d0713bffc8b24336f6146210308f.jpg Büro 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c754f0e2d8e3204770e2ceb2b0b79508b1acd74.jpg Halle 3 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/138fadc1f3b73a616f019b2b59aac01f138771f6.jpg Halle 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/652b1089b22747ff79344d1032b03163ac23f833.jpg Halle 2 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/b030a45d139301ac5ca41924c9ba3227bf6bb6eb.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc2218fa2cf7efa041e98f71415a2936cbedda6f.jpg false FBYKGJ 9102131 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-halle-mit-bueroanteil-FBYKGJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:34.965336Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 3300 Amstetten Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4960 4960 Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/343abaaa1d1e4a8446e20584e842f411e8db3878.jpg false FBYKFX 9102149 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKFX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:34.964572Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5125 5125 Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/184101262e737e9a7be910c6e292ed9c0ad00f53.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4aa83bf8422f1a0955eb8800e53b57a407523c.jpg false FBYKFY 9102117 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-fuer-ihre-wunschimmobilie-FBYKFY 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:34.964646Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2704 2704 2704 8.00 0.65 non_living Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad5e880534d8ccb61a7c1004367f41b05e59d67.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bcf0a2e6d2415e663a1b4b6fa5e061891aaaf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc3182270a5bde011a3166d1d1c3c267b8c02752.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4722bb269433267b174d78be1dc7c7cb0d6eb9b6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded98e0339b73f331228b81377837238a5a4e232.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a46519061bb56897a85bf5d2b22b4c94dc8d00.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19915fceb1dc7799d09158b873605a48550b6fcb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e2.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca075e81724b1c76a7ad4e4683c67a3c78ea1e69.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0894b22f2cea839409dfd12c6af81f5e01275a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b62fc0e2f9a2d86131df12858135b07f8c44f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d25318f62f409fa5a3901476e74d52247eee1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e5.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94680648ba9a5a5f31212abaf54afd5befd331af.jpg false FBYKG5 9102132 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-lagerflaechen-im-stadtteil-lehen-FBYKG5 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:34.964911Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 1659.29 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 122.91 122.91 122.91 2026 Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Seekirchen Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 123 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/39def0dbb2dbc528e66975a3cc7d5688d34cb994.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8a3461227a8968736eb91274bb4b2f2fe690d7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/641284f5c11661f23f6ee12916696d4805d684f1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/246e2064b801233028e51efe161f1225a93aba2b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9a8ab61aa8460123eeb20b8e830ab27e2712a73.jpg false GQ3VLX 10554325 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-hochwertige-bueroflaechen-in-seekirchen-GQ3VLX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:56.806196Z 2026-01-29T11:32:56Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 2309.85 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 171.1 171.1 171.1 2026 Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Seekirchen Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 170 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Einheit umfasst insgesamt rund 294 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben. Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfcf7649997a152e2bbe2924ed4bd3dfd8f2eb8a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/246e2064b801233028e51efe161f1225a93aba2b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8a3461227a8968736eb91274bb4b2f2fe690d7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d53c7c853caed1ea754571292fb8fe9059f5410.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/641284f5c11661f23f6ee12916696d4805d684f1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54558b24a94e2ec0fa084eeda95db2caeb928717.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99760db2399b0ada6467d36e98fd599b1ffe7ea8.jpg false GQ3VLW 10554319 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-bueroflaechen-in-seekirchen-erstbezug-GQ3VLW 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:55.817986Z 2026-01-29T11:32:55Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 1802 1802 1360 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2950aeaa23a03a61d147986f11904984c9c51214.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6abea5b7ba4272012c2b08e5a63b5dff90aa04.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/889ea5e8cd6830e3fb9634449128c86b6eea97dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/e65c7bd192ad1826daeb1f4d875c5700c547652e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/7460d047f1eae7197be6597f327ef998d178390a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b214d79daef02aa3e0e4833258279df9da8ed.jpg false FPHM8S 9503226 https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-lager-und-bueroflaechen-in-bergheim-FPHM8S 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:32:48.711398Z 2024-06-06T10:32:48Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5412 Puch Hallein false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 27 27 27 20.00 0.74 non_living Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 898,-- angemietet werden. Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/b22a93594bc9eb41ae565e00a31ee475eb343fbd.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef307c6304a643964e2ab79b9b24529ecc539af3.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc226c3aaa640ebdd76ab55050418ab384fa5d2.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c2f1cdf9dde4675aa0277299543032a85b3d01.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working N1-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ee0ad7cfd24d6908dc7f9bd85f7d8e4b66724.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working S1-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a28b0e46b3c893f20542f20398f29f37e437d8.jpg false FK933V 9343397 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-im-wissenspark-bauteil-entwicklung-FK933V 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T09:32:56.817412Z 2024-03-14T09:32:56Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 793 793 793 34.20 non_living Büroetage in bester Erreichbarkeit Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed92f556abd989d4f7996db025280356ff9001e9.jpg hoelzl hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/889544bde35b14083174773b49c9a52ad2a680e7.jpg hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f37448e701652d02e81a60f5f546df362937b.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5798e7c95171d60bb10269bed59c6dc8ff3bbaa.jpg false FK8Z4P 9343311 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-in-bester-erreichbarkeit-FK8Z4P 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:33:01.095645Z 2024-03-14T08:33:01Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1188.59 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 91.43 91.43 91.43 1 1953 152.00 2.15 non_living Zentrales Büro Nähe Mönchsbergaufzug Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich. Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29c2168289046ffe8c5d0590d62f22f1f6d683.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d668f807cbcfc9a236d44392517bf99999366.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c86fa77900dfa4e4ca61d960a341d9897ff45a9.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05ee9cef0c071c8b178a777e301a84a0a4bc8c1.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bca3a275f2f070e56e30cd7b5a00c925008118b.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a798bcbcc5d9d86e6b167438e1a484191eba626.jpg Grundriss Neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/7833d95a720364a10d4c4fabe65c6048c7bbb3e5.jpg false GB9DRW 10170897 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-naehe-moenchsbergaufzug-GB9DRW 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:11.539779Z 2025-05-22T07:03:11Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1670.22 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.72 123.72 123.72 1330 79.00 2.60 non_living Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 79.62 79.62 79.62 61.00 1.25 non_living Helles Büro in bestens erreichbarer Lage Das helle und freundliche Büro ist im 3. Stock situiert und bietet einen guten Ausstattungsstandard (Kabelkanäle, Teppichböden, Lift, etc.) Es handelt sich um eine kleine Einheit, die sich unter anderem ideal zu Ordinationszwecken eignen würde, da in einigen der Räume Wasseranschlüsse vorhanden sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0290913ead39d2ce5236b690ec9b1151d5349d.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b528d529af2f9a2fa68c5c336435c7625fce50.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2d3158057156ea3e3e67779aaaaeaf6c3e6ada.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/e280413beb8475abaed847897f0f0ae4127a1c71.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/713fa8c2144284b60d97a450cc78d153a4bd9140.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e4304d1e473a0d04a23850fa20f1549be5f86c5.jpg Grundriss 3. 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Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2824f2dc794a7fb7c7c7d83e74cbdf6d531cc6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca384ba7c7ec318f9fc4789ec375f4ee0f57d760.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ece3e6eb5b0b16220471c9868eaeeb4d815502.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/76829788872d11ffffcdadb4733ee90b2cde4c15.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/179a2733d71d3bf97d8ac24aeea5472c7fd10875.jpg false GJ8RN8 10364306 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-ruhiger-lage-GJ8RN8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:33:22.563536Z 2025-09-24T13:33:22Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Bürofläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GJ8LJ9 10364281 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GJ8LJ9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T14:03:17.262607Z 2025-09-24T13:03:17Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 7650.52 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 682.16 682.16 190.13 209 283.03 34.00 0.86 non_living 2015 Moderne Kombination aus Büro, Showroom und Lager – in Autobahnnähe In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063c9495836a175a53b6b0edcb598edbddad28ae.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d3b99a0adc06767469b3dfb0c3f1ace044e7ab.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f195379029f5ef65f26b68dcd8c871570680355.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e783f71fa8e7a87b9b1318bbb9967eabe250547.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KV 10169591 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-kombination-aus-buero-showroom-und-lager-in-autobahnnaehe-GB88KV 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:03:33.997579Z 2025-05-21T12:03:33Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4112.64 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 399.13 399.13 190.13 209 2015 34.00 0.86 non_living 2015 Moderner Showroom inkl. Lagerfläche nähe Autobahn In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bieten wir eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung an, bestehend aus einem großzügigen Showroom sowie einer angrenzenden Lagerfläche. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Mietfläche umfasst ca. 209 m² Showroomfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 190 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Der Showroom ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Teil der Fläche ist durch Glaswände abgetrennt und eignet sich ideal als Büro. Die moderne, repräsentative Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen ihren gehobenen Charakter. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die gemeinsam mit dem direkten Nachbarn genutzt wird. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen großen, überdachten Ladehof zugänglich. Die Doppelflügeltür misst ca. 2,80 m in der Höhe und 2,30 m in der Breite – ideal für Anlieferungen. Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Kühlung. Bei weiterem Flächenbedarf kann zusätzlich ein repräsentatives Büro mit ca. 280 m² angemietet werden. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f55f81fb6429f691d67600e457fc27fe239d4.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a8983fde554685310d6920fd2cb0d08491761a1.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KW 10169590 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-showroom-inkl-lagerflaeche-naehe-autobahn-GB88KW 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T13:03:33.9976Z 2025-05-21T12:03:33Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck false 5065 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 505 505 205 2023 53.30 non_living Büroflächen mit optionalem Hallenanteil in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein Besprechungsraum sowie ein einladender Sozialbereich. Optional kann zusätzlich eine Hallenfläche von 200 bis 300 m² angemietet werden, ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Hallenbereiche verfügen über großzügige Raumhöhen und hochwertige Industrieböden. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29299ab10c58000d1d0491d422e1f963990b6e37.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5e8ffb39be7980d7c61d45a83b25ecf37d91c3.jpg false GS4PXH 10626301 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-mit-optionalem-hallenanteil-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GS4PXH 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:33:47.772461Z 2026-03-11T12:33:47Z 2026-03-17T12:33:10Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck false 2665 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 205 205 205 2023 53.30 non_living Moderne Büroflächen in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Bürobereiche für konzentriertes Arbeiten sowie ein einladender Sozialbereich mit Küchenzeile. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Besucherstellplätze sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29299ab10c58000d1d0491d422e1f963990b6e37.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae92db2c2f3a16d3ec9666e7f0f19925c3f8c1a9.jpg false GS4PXG 10626299 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GS4PXG 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:33:46.963944Z 2026-03-11T12:33:46Z 2026-03-17T15:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 9965.76 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 711.84 711.84 711.84 Moderne Arbeitswelten Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar. Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1a4ffdd75d3f1b96ec796c273464095136b4fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0526de1e310cae0c045b9f44bbcc44ccec1c07d6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6143725d3e30ad9138847304c864d2ba6aa0d030.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBC 10479595 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GMPPBC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:20.406116Z 2025-12-03T11:33:20Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5246.22 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.73 374.73 374.73 Schwellenfrei im Erdgeschoß Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1688bd35822e9b4445b472cde6fcacbe9aa0a6b8.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/01605e15db33420b22babbc87d2de7246b05a477.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9334258275039342c0a7f835f5de1ca824762d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg false GMPPBD 10479590 https://immo.sn.at/immobilien/schwellenfrei-im-erdgeschoss-GMPPBD 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:20.406098Z 2025-12-03T11:33:20Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 16247.84 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 1160.56 1160.56 1160.56 non_living Großzügig in repräsentativem Umfeld Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Team­büros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b98f55a6006fcc19c26f11bb1b3cd14b12ad378.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50fcf28cb9619bd33a49f7e84ab401d912e805f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766646bbaa0a7754a3ec801377a94c63ffe1a225.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d984a264f03cc29beb5435cf15dff1f6ed3d8b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b08f83230fd4da106ef1d9749eac5ac714fbc51.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBB 10479599 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-in-repraesentativem-umfeld-GMPPBB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:19.008749Z 2025-12-03T11:33:19Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1800000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 516.14 516.14 63 453.14 Großzügiges Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume. Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem sieben Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d3676ac6f9b5ec91e079cd3e26b7c8348235c91.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f7865c17379807970ab5402d44801b3222f1c2.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff705a995f7b119616b20e86a0bb4105f527d37f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb8c8174b30270592030118cfb59fdc3c11b57a1.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d620bccefb2911dd709f7f67a2a70458b9093b0.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5bbc3a916883bee4f8b74aa5804c15c032830c.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/483280e3312c1fcf12766b82cdf39f824c8139eb.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3692635d0c8d4d9d8d511fc79cafaee5173194.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f52a9775553f79f50b70967a273cf978ff417d7.jpg false GQ2HC3 10551705 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-buero-mit-sehr-guter-verkehrsanbindung-in-maxglan-GQ2HC3 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:33:08.08755Z 2026-01-28T11:33:08Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 336.5 336.5 36 300.5 Zentrales Büro mit perfekter Anbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 36 m². Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten. 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USt 466 466 347 119 Büro und Lagerkombination nähe Autobahnabfahrt Salzburg Nord zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche. Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet. Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9582f1e9c14341bc4982cdf62723bcbf6a4d7729.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aaf4e149be6c705acab9052e46b31e9f80da41e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d3e488df68b1e9baa3a034f637ceeb997097b3.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6875b4a3a5b5594f492fb2e854509e9f25d8a95.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c73178c1abe3898cdec60ca4701552ebf3810d78.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b82cf8a3db1c7fc0aaefb4a2dc659c62f45a7fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fd1e394c98ded077f687c07a9ea382793dce87d.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4adce02064d972ccd5679f8950b010da024ec6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91b48d44829d3f68c2d73c323f346819a6ed116.jpg false GB885L 10169188 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-naehe-autobahnabfahrt-salzburg-nord-zu-vermieten-GB885L 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:07.250811Z 2025-05-21T10:03:07Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 604000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 179.64 179.64 27 152.64 Zentrales Büro inkl. TG Stellplätze und guter Anbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 27 m². Die Büro- und Besprechungsräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34af34d0a52029ff4b618e1125f6cfd32cc69b4f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1e40fdfcfdc2e373ce432db551cacac6f8ec041.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff705a995f7b119616b20e86a0bb4105f527d37f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac406b28b57d81ef0afd8b105d094e0d369ca8a.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e1b85839409d8f1118e24843a4ddf7ef22a3e9.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1417cf889faff42c1e2773d31d6809385b7ad6.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3f31fccd3ab582e6b16e9388bdb6227b43dccc.jpg false GQ2H77 10551552 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-inkl-tg-stellplaetze-und-guter-anbindung-in-maxglan-GQ2H77 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:02.54382Z 2026-01-28T11:03:02Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2910.79 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 207.93 207.93 207.93 254.00 2.24 non_living Modernes Büro in exponierter Lage Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind funktional auf die Größe der Büroeinheit abgestimmt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche suchen. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f71aba84eedbcc3404c000c6827919362da92d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzlinger93 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5101bc6a2bf2468354ede17dda0bc9793dc5e709.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c76381a94ecff55de31988978711c7240aa7f22.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e84769b17fe412f3682c8c3782626bc736d8e3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf8e6cf4e9266cc658ed3e1928955bfd7def892.jpg hoelzlhubnerimmobüro2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b47e65cbd9ad6eb263e6600cd08fc21777662c.jpg false G85WLQ 10098377 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-exponierter-lage-G85WLQ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:33:09.588773Z 2025-04-09T09:33:09Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 571.31 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 54.41 54.41 54.41 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873a5efe6ede6b6339761274b3b4ae9d3fd64390.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b40bc12ea67383171e7a074c1b6f4ee22915a5.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df28447d944a36aa3e04862ab63ea4be6c3ea03c.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e12013f685f3251c8a683e65f932ca339c8791.jpg false G85WJC 10098347 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:31.890806Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 865.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 82.45 82.45 82.45 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1910678b03001c2146b5e95624ec62cb23d8e7.jpg false G85WJ8 10098343 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJ8 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:31.09965Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 593.25 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 56.5 56.5 56.5 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit. Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d6d780f429f53fd74ac9c7be895fd2f71849710.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fd2515c2632bdfaf02db9bf17e53fca2aef61b.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2f0762b236f1285f69544d44107df7306879af.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/686558f730b26ae6fbc30a87394dfdaf4e6ce28c.jpg false G85WJ9 10098344 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJ9 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:31.099702Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 1172.75 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.69 111.69 111.69 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf16c4d545f9321260a24469000c862ab339779c.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc9a01b31f2f21407de0f0dd876b5d0e69703c5.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg false G85WJB 10098345 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJB 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:31.09964Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 50367.66 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3597.69 3597.69 3597.69 Work-Life-Integration Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen. Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert. Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cee64c33b50e4bc8188689c369bd7cbc386f376c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/274dd460aac8b62a5ec6ce5b30aa70bd9cd86e97.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8ae138a14281212aa7ec5c37ab7b9105be0023.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c4c59e886dda6dfcedc684f90edad2817d2ab9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86392d581d4093b14fe8e3d47c903760a39a643.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae46c1d7a967aa7124b7ac4afa87258d2b85e4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03e363177686219191a4e8277be692bb829ee05.jpg false GMPN7W 10479503 https://immo.sn.at/immobilien/work-life-integration-GMPN7W 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:27.331737Z 2025-12-03T10:03:27Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 4621 Sipbachzell Wels-Land false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 18957 18957 Seltenheit: Gewerbegrundstück neben der Autobahn zum Verkauf Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74d3cfb04bfafd64c988b0f5b229b837c06884.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d590a8b23180b0f8139e9b8807aae1b63b95441.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c4a3bf93f8b7ef4dca7d2a5e5b653fcbe38334.jpg false FMDDJC 9420630 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-gewerbegrundstueck-neben-der-autobahn-zum-verkauf-FMDDJC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:03:20.123872Z 2024-04-24T09:03:20Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 2480000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 622 5068 180.4 5068 2008 Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ab355d50939487ebc83d2216ea9d564b054dbb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/092e8c8ab1cf6ed18cbfab579d99a5e98e8399af.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/8602207e461a764d15dee37f37dbc7c5d496438c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed1be843e51cbafe3f8f15f5589fcbc25b72875.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/044b7524db43b51d6842456871a004876035a7a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05edeb97645905548fc716fd52e4b2c36c8e359.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/69bc1b534437d28bf43648b66d383b8cd18dd842.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/410c98b248a50a4160be9411a1bc5bfa7da52ca4.jpg false G85TZY 10098291 https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-grundstueck-mit-gebaeudebestand-G85TZY 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:30.691682Z 2025-04-09T08:33:30Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 12960 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2420 2420 100 2710 1991 non_living Var. 3: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd716739f49201bbbcaca655c67c7095013ba98.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2c5ee91227bc7228719af7513d34426de0af18.jpg false GQR25L 10575970 https://immo.sn.at/immobilien/var-3-betriebsliegenschaft-in-stadtnaehe-zur-miete-GQR25L 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:12.739205Z 2026-02-11T09:33:12Z 2026-03-17T15:03:20Z 250 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 590000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 823 823 1934 Großes Potenzial: Grundstück mit Bestandsgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in etwa 25 Minuten zum Standort. Eine Haltestelle der S-Bahn macht die Liegenschaft auch über den öffentlichen Verkehr optimal erreichbar. Das Wohnhaus (ehemals als Gasthaus genutzt) und der angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Trakt verfügen über ca. 823 m² Nutzfläche inkl. einem Wintergarten sowie 2 Garagen. Die derzeit bestandsfreien Gebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/d009ed251ceee6b3bf5d33c510899ca2c97e11ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/e32553386ca30a10ca298b87cc14ec7e5532b16c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc282825a0b3888b99f2b739379a5ed557690859.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f699d0b3e3e93d7f7beb941a2c2bb359a1e4e7b.jpg false GMPN2R 10479467 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-potenzial-grundstueck-mit-bestandsgebaeude-GMPN2R 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:10.828523Z 2025-12-03T09:33:10Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 4921 Hohenzell Ried im Innkreis false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5430 5430 5430 Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem Gewerbebetrieb im Innviertel. Die Hallen sind in 3 Einheiten aufgeteilt und werden als Produktion und Lager verwendet. Die zur Vermietung stehenden Hallenbereiche sind unbeheizt und haben eine Raumhöhe von ca. 7-11m. Es können Hallenanteile von ca. 500m² von der Gesamtfläche abgeteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Foto3_bearbeitet mit Logo image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18634635b9500e15089fbb61bb6b01922e62858.jpg Foto3_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c5cbb779d70855fbc374a7ad6aafa49ccbfcb4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb6ac4b26da3b5b7ec5fc5e1332b168cc2b5f3d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/b608606fbe37be4a6dd7af707afe8c53f4d4bfd7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef622a67572ffe4a42ddf01e73473ad1087ca28.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6e3df6c86ade4ca3b91ff4bca18b6081b58ff0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0dc0ca76e3bafb7be5c8739135e3d2f0518dda.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00495a6c2fba1a562ad8ad12f94471f7eac3627.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/40be3234cfc5ab9f18729535023895daab33bace.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d7190b65fa68c861879a8aca302f096c6e09759.jpg Foto1_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/331b6ca4b5c4f2d572515528f1d731cd121ca8d2.jpg Foto2_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/31f9592e0ebde3da2ea2677c2dd201aff19c7111.jpg false G5WNJJ 10048221 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-der-naehe-von-ried-G5WNJJ 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:03:45.371973Z 2025-03-12T09:03:45Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 4200000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. 20% USt. 1800 8095 637.00 non_living PELLET Ihre Gelegenheit: Betriebsliegenschaft zum Kauf Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2055912898400c2902bf59a9be5774a957d3aa9a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d22edd9f573385300e2851bb208d2cebc2ed54.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e56ad0ab6b569448a850fa521e82af08461871c.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e34253b2d681038a6b425358133178f5015b8f7f.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/1655766878a9a791da20e04a9f11c446efe6c4f6.jpg 1_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c690665ae34cf3f3c6be6fc871f12c6fac45a4d3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f68962d8b91ad68c202ac41ba3e81e6e36cda.jpg 4_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3a64d8cb2629ec944f82b7dd8ca7c32747e877.jpg 9_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94b7cebd9d619ef9cbece75f7e65577dcdcc9ad.jpg false GD7Z6T 10233885 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GD7Z6T 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T08:33:35.193025Z 2025-07-02T07:33:35Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 418.53 418.53 325.75 92.78 582.91 non_living Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false G5WH9L 10048104 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-G5WH9L 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T07:33:37.879421Z 2025-03-12T07:33:37Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 502.23 502.23 388.17 114.06 601.04 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. 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Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz. Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f0cff6d3519d996d0c75f7e7e1e99c611afd75.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2433b2f067c36783fe0b6396ea90d8e03d60b6ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/936fb69fc0eefa662d4809a4438e9945b9ca693a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3d45ef19d749b5f6f4ab7ec11666f18f76252e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d647ef825fe50bdf20570de2f351385de9790f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a777ee367c7d66315c558a0eb605862a284d2c0c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae54c75dbfc878158795f5aafc8cacb939a27e8.jpg false GPZG5N 10549859 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-besonderer-architektur-im-gruenen-GPZG5N 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T18:03:14.304549Z 2026-01-27T18:03:14Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 495000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 125.09 355.87 355.87 1003 2016 56.00 0.54 living LUFTWP Hochwertiges Wohnhaus mit Pool in ruhiger Grünlage Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Im Wohngeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Dachschräge, Schwedenofen und direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel, ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie eine praktische Speis. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit keramischen Böden sowie weiß gehaltenen Wänden und Decken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist mit direkten Zugang zur Terrasse und bietet Tageslicht. Das Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche, Badewanne, deckenhohen Fliesen, Deckenspots sowie Fußbodenheizung. Das WC und Badezimmer sind getrennt ausgeführt und jeweils mit einem Handwaschbecken und Abluftsystem ausgestattet. Eine komfortable Gegensprechanlage für die Haustüre ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich flexible Lagerflächen, ein Technikbereich sowie ein separates Büro mit eigenem Eingang, hellen Fenstern und keramischem- sowie Betonboden. Die in Hanglage errichtete Liegenschaft verfügt zudem über einen Außenpool in Südwest-Ausrichtung, teils überdachte Terrassenflächen, einen Garten sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat, der zugrunde liegende Grundnutzungsvertrag ist bis Ende August 2071 befristet. Die ruhige Lage im Grünen, der angenehme Abstand zum Ortszentrum sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f0ded072828493e777f8b4f2ce178bdce3b1104.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/37c3234b9100ef3dd483c2c631cd1de9a70914b7.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cefeb64e1ca5c7100b8995e07bbb74e7a50d97e.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/54fea2ea6cf27c5cc98b0c7e2b79c125c4f70dc9.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca6272ccb88b8aea704c7459944141f102702b8.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/817c1ad6f8d2c095bfc63e057d0b043755689dd6.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a25f6fb20d89a2e908142d15c9ac1f0fdb3bbeda.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/94cadb4733aad67e923a71f2721b54579dd1d417.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/346865eeec4929d7e098f0f7c1dec77b822c714c.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a6f4892f439a5ce9ce1a16bbe62bd95a4de7133.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b381d87dd127b36ad9bf3dd8d3dc8e3cea8612.jpg hoelzlhubnerimmobilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/31ca9292a58a665e6fac23dc8c9089f370d66546.jpg false GRD7J4 10598573 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-wohnhaus-mit-pool-in-ruhiger-gruenlage-GRD7J4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T17:33:10.476885Z 2026-02-24T17:33:10Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 12000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2423.51 2423.51 1764.22 659.29 3456 Vielseitige Betriebsliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.456 m² . Das ebene, annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem gewerblichen Gebäudekomplex bebaut, der sich aus einem Bürotrakt mit Betriebswohnungen sowie mehreren Hallen zusammensetzt. Das Bestandsgebäude wurde in vier Bauabschnitten von 1977, 1993, 2003 und 2004 errichtet und laufend erweitert. Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf rund 2.423 m². Der Bürotrakt mit den beiden Betriebswohnungen überzeugt durch funktionale Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Kunststoff-Isolierfenster, Sonnenschutz, neuwertiger Büromöblierung sowie einer zentralen Heizungsanlage (Öl). Die Hallenbereiche sind in Leichtbauweise mit Stahlkonstruktionen und Trapezblechdächern errichtet und verfügen über Roll- und Sektionaltore sowie Lichtkuppeln und teilweise Fenster für eine natürliche Belichtung. Die Hallen sind teilweise beheizt aber auch als kalte Lagerflächen ausgeführt. Außenflächen dienen als Abstell- und Versickerungsflächen, PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Kanal) angeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion oder kombinierten Betrieb. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-neumarkt-halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69d49b9dacc730c617add634c82367e91ad57d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f5753187dd9953fbd74a452e555085a75688a5f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cfb2ccd9235b615fa39efe2cc88cf64d0627047.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b088ceed36ff09d8577e84d61fb011c966c3a64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/674ff492ee7d0cb58a8bedb42ebabe68ab6317e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/73f1fe7e3405de899e41f9890f0593e9d9531641.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/65f9334088eb6e6fa016d640d304fc567da6db11.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7823c208c8b439dd238dbe11d1d67e71be5c82a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8809f035e2675b52c8bd369b3645920304d3ac.jpg false GDT2HT 10255877 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-betriebsliegenschaft-mit-buero-und-lagerflaechen-GDT2HT 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:03:27.552586Z 2025-07-15T14:03:27Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1250 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 116.98 116.98 71.85 45.13 1 non_living Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation. Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel). Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abe9e5799f56329385e2a728805a0f1f678f812.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/609e083ecbfe63ea90a369208b6908d801fd2ee8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d44cf706e95fdb03428841a1f18e2b81854cd99f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/000c0ce21e2589745efbc8e23c6e07682590120e.jpg Grundriss-GL image/jpeg https://cmcdn.de/c/20316785830f074a84d0a173c5b2ff69ddf1d55a.jpg false GN9ZQK 10498990 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-grosszuegiger-glasfront-in-stark-frequentierter-lage-GN9ZQK 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T15:03:18.273652Z 2025-12-16T15:03:18Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 1779.57 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.1 152.1 152.1 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro mit französischem Balkon zu mieten Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e52d752d18b41362b3256a4bd827c7815383085.jpg false G9HR2Z 10142003 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-mit-franzoesischem-balkon-zu-mieten-G9HR2Z 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:33:29.095455Z 2025-05-06T13:33:29Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 1442.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.29 123.29 123.29 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeee14f2bb0969df3e9bbf2d9508b0ce22fa5028.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3517c9d067f916e469b2981d8fd7915637130782.jpg false G9HMJ5 10141946 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G9HMJ5 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:03:30.794609Z 2025-05-06T13:03:30Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1736.63 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 138.93 138.93 138.93 Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/066743ed804d56b6a4055d80f84fcc5ef4b38ff2.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50aa19cbc65f82609fc11f859574bd89e64359d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/901550a2cf4c4db2c20abe5fe1227ba8d451f48a.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/af51f1649e8f839e3956b1ec348c18c705d4f7ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6c449cc02b1654aed8f54b63e0aceb6393b5197.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b9902e6c2b84b4d292830ec9f5a8cd8d4b3bac.jpg text/uri-list https://tour.ogulo.com/4t0i false GB7329 10167987 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-terrasse-in-liefering-zu-vermieten-GB7329 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T14:03:21.135353Z 2025-05-20T13:03:21Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 1280000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.1 252.6 83.5 169.1 1996 82.00 1.25 non_living Exklusives Anlageobjekt: Moderne Praxis im Zentrum von Kitzbühel Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/53388ffa5d27a22a869419a440213f1817cac155.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6337ba67a3b4968b71674935db156afbd09336.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209cd9397764b401fec106023e80091bb1c2a74.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f846e8e635241108a654f2bd2ca61193629db0f4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d3df970f16a82e1fead16849284e060ef1aa20.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/541b5d6ae8e8c88b9355cd3b69bbf91ae413bfe7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b8fdbba2e898e4282b5f4b5f5842eed7b84965.jpg false GJV7XJ 10386004 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-moderne-praxis-im-zentrum-von-kitzbuehel-GJV7XJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:33:36.521659Z 2025-10-07T12:33:36Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 8903 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e2dcc6b4ff7ae722d3c3e8c35fa12bf1641b.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f569491d40270cdc122854fe2a08a5b76de50a.jpg false GGRP6W 10317940 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-GGRP6W 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:55.691295Z 2025-08-26T10:33:55Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 4050 Traun Linz-Land false 3170 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 non_living Büroflächen in Linz zu vermieten Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da416d8a0157a6440c8bd136b698954d45bff43.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa7d1fa2d6ebc53f6f40cebf20c54f5b1ead4a2.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd3e1e6a3ac7e9a85340e6ae78f0072e9bca91.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86989b9a12833254cb7c072ef231ed97bbd47ea.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6d06cfaa756621d49700000f432f8aa8ab96da.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab940dd2b6c89a9ba79d308be43c9e89b8ca965.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df79cdb257637fd4a2c8b13b5f7b68bca1539ee4.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3162d2138357a39229330dd817e483e8094b2d23.jpg false GGRP6T 10318106 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-linz-zu-vermieten-GGRP6T 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:50.31197Z 2025-08-26T10:33:50Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 7258 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. 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USt. 153.5 153.5 153.5 88.00 non_living Arbeiten im Zentrum von Salzburg Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen. Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau). Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung. Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4235b9580c086dcb6bcb02d70f6bb8f961e6973.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2992690064605c4e4377803269a3b34dddf9aaa4.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d07b01bdbee28d19b98d538ebd8a8987bbf17af.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/832feb78b6d641defab1f139e8c88de38b7ae3eb.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcc5467253a1c581e9b32447a1eb13e6fec6610.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbfe395a15ebd96e4ed8a465ee5cc5bff81c821.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c70be856f83bd8bd36302fff5de887d3de222e.jpg false GFF4J6 10276145 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-zentrum-von-salzburg-GFF4J6 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:25.597393Z 2025-07-29T10:33:25Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 830 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 28 28 28 2022 21.00 0.67 non_living Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Das Büro wird im ausgebauten Zustand übergeben. Die Grundausstattung umfasst raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Glasfaseranbindung der Mieteinheit, Grundbeleuchtung, eine Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung sowie einen ausgestatteten Sanitärbereich mit Dusche. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen hochwertigen Holzbodenbelag. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft. Zusätzlich können Tiefgaragen- sowie Freistellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt darüber hinaus mit einem modernen Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inklusive E-Car- und E-Bikesharing. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort vom Ausbau der vierstreifigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umfeld sowie ein Nahversorger. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0fba1b63c4473dd02846753667ae636003765d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b983ab03bec51c4cb6befa2deba0fed06aaa9f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a6774819a56877cf2e1e6e989626bdeb321d44.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2f09751ab4c36b877ab4ee9716c71ff8596ab8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/39e37298c6a7f01b7cdbd3f9f6f640ffcecc945a.jpg false GS3BMN 10624105 https://immo.sn.at/immobilien/stau-ist-passe-helle-bueroflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-GS3BMN 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:03.734659Z 2026-03-10T11:33:03Z 2026-03-17T12:33:14Z 250 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 2100 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 149.09 149.09 149.09 non_living Verkehrsgünstiger Büroneubau in Koppl Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/8928b1ce2cce426ccd511595903f5c1f2205eb6a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee52d73715cae09ab0d6522fada7b35baf4b2644.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/148af2da4fcfd2e5bd9387fc1a44b2d0f6906173.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae221600a89690f4943f2553c78c2f898e110029.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2800510eebe5d3708321c47a46bf072de3477a8.jpg false GN9HFQ 10498362 https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstiger-bueroneubau-in-koppl-GN9HFQ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:33:32.415183Z 2025-12-16T09:33:32Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2750000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1093.44 1093.44 424.79 245.73 339.84 1253 1962 65.00 1.14 non_living Betriebsgebäude mit Entwicklungspotential in Liefering zu verkaufen Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte. Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen. Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Nebengrundstück mit dem Wohngebäude zu kaufen und gleichzeitig ein Bauprojekt für 14 Wohnungen sowie eine eigene Tiefgarage zu realisieren, welches zusätzliches Einnahmepotenzial bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erweitert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdde9118529d2b9d2f56237b2b027b42793614e3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5d73618eca4de8b80785ee2b7be8dc3e97ccba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a264ad818d10ce3bc0231c77072259927e9188.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d5f2031a47421aaaf285cd450def1373a82d97.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9477306d2b56285b67c695d38932cb5bfe899733.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45cde6af4a48881c19277553b8b4af732e998d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/da94c633c61aebe53d5d77f0bb78dafd38f686bf.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/218560759de20fdae1f90f330afc2f101b9b43d3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33eebd583ca2c109ea9c9c32eb97d00a715d581.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f721241bd139f98ad60645d4bdf943a9e43b883a.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d9cc562af64ae6ff50fd38be74cdb4623a5a95.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4675764da8252e1223ff1f307d9a9aee8f1e0bf9.jpg false FMBL3R 9419033 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsgebaeude-mit-entwicklungspotential-in-liefering-zu-verkaufen-FMBL3R 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:32:56.338579Z 2024-04-23T08:32:56Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2374.77 13.1 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 181.28 181.28 181.28 35.00 0.69 non_living Hochwertiges Büro in exponierter Lage In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/424e4761f47d35e239280037179485459e6cc8a3.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf67a3a3581cc84f7af7e0361ca1911c63a734a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d25dbd3affce6a50c5a6cc90ce801208ff4e21.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31e1a2af5b6f4b13803dfb38595f70968c727e4.jpg hoelzl hubner immobilien riedenburg grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6b9830adf2b2256d93331fc3ab080f6c484469.jpg false GG4673 10298557 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-buero-in-exponierter-lage-GG4673 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:03:13.4181Z 2025-08-12T08:03:13Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 1550000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 925 1413 non_living Grundstück mit genehmigter Hotelprojektplanung zum Kauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-elsbethen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8efd986eaa36faf72dddf57e44a59b6bd56dc9b.jpg false GJ6TVJ 10362086 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-genehmigter-hotelprojektplanung-zum-kauf-GJ6TVJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T09:03:10.604611Z 2025-09-23T08:03:10Z 2026-03-17T15:03:15Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3638.95 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 316.43 316.43 316.43 34.00 0.83 non_living Helles Büro in modernem Haus Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/86c8abb73ca67d27fb54230e60608d23f96b36ca.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd88b85e8aab09113a628f4d9aad2545ce59602b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68944304479c304a89b87b3636543783fc38fb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f5208c111395904e19791f5cce5e51221a9be2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d7700a9cdd41b9a1d30e21501eec77c5ffa171.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb0e44acaaef9456749d7da7f21619e743d7ed1.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fe20e0fd7e25cb03062f42c2c7697ae718e46a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d3c2dfaeb1180904bea81201ad638951fe085d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/63719e904be454156ae1d04b875ac03c6d7b2a4e.jpg false FKTK3H 9365573 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-modernem-haus-FKTK3H 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:33:05.846018Z 2024-03-25T16:33:05Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3939.75 12.75 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 309 309 309 41.66 non_living Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/346c9c4f3a64478071f876805f0345543e0af86d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ded8c8c7150749405a8072e2098086944fd982b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac69103a459dc76300f32f53609c73fe50ff7b14.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a3644eacb5251baf5e38d14943c504352841bb6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/399868628a931db05eb315bce5d175182bf8fe72.jpg false FLKP6Y 9389105 https://immo.sn.at/immobilien/penthousbuero-mit-grosszuegigem-raumkonzept-FLKP6Y 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:03:13.415183Z 2024-04-08T15:03:13Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1700 Zinshaus-Ensemble im Salzburger Andräviertel Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage. Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung. Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial. Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb. Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-zinshäuser-altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca409a549369eac06c8d6ff37802ccc959e242ab.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verpixelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a62baea094e932f33d97cc9fcab001512e2aa2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-zinshäuser-altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4d73c43d2b112024f088e88a8c9626ac7b8e22.jpg hoelzlhubnerimmobilien-zinshäuser-altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ada397413a4c317794ce55056dee6a9aca293cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien-zinshäuser-altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01a6ee4289dc47075180b683a0e927c86700cbb.jpg false GQNF72 10572699 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-ensemble-im-salzburger-andraeviertel-GQNF72 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T16:03:13.194586Z 2026-02-09T16:03:13Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2531.36 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 194.72 194.72 194.72 45.25 non_living Büro in Top Lage Das Büro wird derzeit generalsaniert und steht dem neuen Nutzer ab Anfang 2026 zur Verfügung. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung lässt sich grundsätzlich an die individuellen Bedürfnisse anpassen, sollte der neue Mieter kleinere Büroräume benötigen. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Businessboulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb4ab5b481d7324d1fb684126e6a292bbecf7cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a224956ca0190509ab01d3dc83fd5be137afb3.jpg false GL8PPY 10430542 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-GL8PPY 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:03:52.082849Z 2025-11-03T15:03:52Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4296 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 57.28 57.28 57.28 79.00 2.60 non_living Traditionsreiches Geschäftslokal in zentraler Salzburger Altstadtlage Zur Vermietung steht ein traditionsreiches Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Salzburger Altstadt. Das ehemalige „Uhren Siegl“ zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Standorten im hochwertigen Einzelhandel und bietet eine seltene Gelegenheit, einen historischen Markenstandort zu übernehmen. Das Lokal verfügt über eine markante Holzfassade mit großen Schaufenstern und einer charakteristischen Uhr im schmiedeeisernen Ausleger – ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Der Verkaufsraum ist mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet und wird durch funktionale Nebenräume ergänzt, die flexibel als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Eine eigene Toilette befindet sich im ersten Obergeschoss. Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitsglas (laut derzeitiger Information voraussichtlich WK P7) sowie Metallrollo. Eine sofortige Nutzung ist möglich; vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Optional kann im ersten Obergeschoss ein repräsentatives Büro mit rund 120 m² angemietet werden. Eine seltene Chance in einem traditionsreichen Umfeld – ideal für Marken, die Wert auf eine besondere Adresse und hohe Sichtbarkeit legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca8eb2c014b446ea3e3577752a803b28378a9ebd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f51cf2cc6d5e446ad001673e928839babc40df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0365e0c7fa2b57f3e4833140a243f0542d03c6d3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c2580308e6d7ebec4a4996737166018eea8db5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c49a5376555f7eda880ae359704be6510ee35a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f14c8686769288702e439f8508c56125b9e2e99c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/af23e34b6ea58d70a3c7b170a36a700b9060bef2.jpg false GL8PPZ 10430539 https://immo.sn.at/immobilien/traditionsreiches-geschaeftslokal-in-zentraler-salzburger-altstadtlage-GL8PPZ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T15:03:52.082841Z 2025-11-03T15:03:52Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6990.17 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 665.73 665.73 665.73 57.00 0.83 non_living Großzügige Büroetage mit Terrasse Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden. Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a917d647db45876084287cbcc62a4e6922049eed.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb18a444b4e2bd0005d70e87e7b2bc1335c4f2be.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e8f58e685997fb57033e3c1c19827919ff9b2f7.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/798738df5a30f9a159d7b85e1ccfc2e49fe3d9d6.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec28d4ba1ce6aabb4cb7336bb31726cd1b9441d.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e165b001e682e22b0e6bdc5f85e260f66da9d7a.jpg false FLKKYF 9388953 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroetage-mit-terrasse-FLKKYF 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T14:34:47.756169Z 2024-04-08T13:34:47Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5601.22 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt. 500.64 500.64 500.64 85.00 non_living MIETFREIE ZEIT – Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude und überzeugt durch eine moderne, professionelle Arbeitsumgebung sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein unabhängiger und komfortabler Zutritt für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet ist. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Bürofläche umfasst insgesamt rund 500 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumstruktur ist funktional gestaltet: Mehrere Büroräume, durch Glaselemente voneinander getrennt, schaffen eine helle und offene Arbeitsatmosphäre bei gleichzeitig angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Serverraum mit separater Klimaanlage, eine Küche sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die Ausstattung entspricht modernen Büroanforderungen. Neben einer Klimaanlage sorgt eine EDV-Verkabelung mit CAT-6-Standard für eine leistungsfähige technische Infrastruktur. Hochwertige Teppichböden sowie eine Außenbeschattung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die bestehenden Möbel können bei Bedarf und mit Absprache vom Vormieter übernommen werden. Im Gebäude selbst steht den Nutzern eine eigene Kantine zur Verfügung. Für Mitarbeiter und Kunden sind insgesamt 20 Parkplätze vorhanden, zudem stehen Ladesäulen für E-Fahrzeuge bereit. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso besteht eine unmittelbare Nähe zur Autobahn. Darüber hinaus wird bei einer Anmietung eine mietfreie Zeit von drei Monaten gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e2c13b3c6a984d34fd3437fdfe93cb74270b23.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e33e91dce792d639f536e7a83776bc15da457f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd92d4107863c3bf9382329cb451aed860651858.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b068d2f909cef27056c9660efb7d981ecdf4994.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/34ff012f91d1ea5152ed8465e54b3d298e50c386.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d6e187ef023c9773fa56c960bcd2e67e23b826.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a0529713b76558a89ebd6f63f49bdb55b53a5ec.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6585fc527ab2a8d11f45a12b4470c4a712233ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad08bf0dcc75e369ad7b226928495541593ab775.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a66a1b400e4e948f01b1634e9bf373dbf58c6c0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/767f2122b9a1734f6500c8083ff8fa0a5689948e.jpg false GRZGXS 10622215 https://immo.sn.at/immobilien/mietfreie-zeit-grosszuegige-bueroflaeche-mit-moderner-ausstattung-optimaler-verkehrsanbindung-GRZGXS 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:03:27.0923Z 2026-03-09T13:03:27Z 2026-03-17T15:03:23Z 250 83395 Freilassing false 263 30.69 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 26 26 26 Kleines Büro in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34646b8b99957013e2a8cf48caf235e29fc8265.jpg false GKLB28 10404734 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GKLB28 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T12:03:08.496221Z 2025-10-20T11:03:08Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 83416 Saaldorf-Surheim false 1886000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.44 1011.01 1011.01 164.39 1300 2008 Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw. Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert. Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c424fee4120b5a62535957f13b93d996b769a9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0097ee707fd9b5dc14c7a432fd7d8f4a42845fd.jpg false GFCR36 10274437 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-halle-mit-buero-und-betriebswohnung-zu-verkaufen-GFCR36 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:26.956575Z 2025-07-28T10:03:26Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 689850 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Rarität: Büro zum Kauf Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/74a9a8eb054e945909532d262891f9f6abc05973.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false G2337Z 9901909 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-buero-zum-kauf-G2337Z 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:02:54.464488Z 2024-12-16T11:02:54Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 40 40 40 Premium Imbiss in Stadtnähe zu verkaufen Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42c5e800efcde25da6a6d9ae633644479d374a11.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb819730c41c017f3ec0e7e493e9fd56520ffe6b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dff55e82ac7481f5c813b2343280567762be833.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7198b615240554829de8fc6d868e79e136fbd0e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd0bc0665992857d5e1be4dfcebbeb08a6431f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be18da871606947ca9ef28da228f11cb5a179e02.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0660b96e5c7da5f1918a48442bf02aeab4d7a05b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3569cc1e651ddcb5a0dbdcd7d89303763f011301.jpg false G54DF5 10018468 https://immo.sn.at/immobilien/premium-imbiss-in-stadtnaehe-zu-verkaufen-G54DF5 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:32:54.201527Z 2025-02-24T10:32:54Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 17000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1800 1800 1800 8095 637.00 non_living PELLET Vielseitige Hallenfläche mit großem Außenbereich Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ee6412a2f591f73319c9f29e7d61917a9ae2fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2a220edf6440fcf1ff11dae1fa876a9e46896f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d683bf6cccf09e948fbfe21c168ce750ae7cfb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afa9d725563776097715fa1bbb4230817f3d541.jpg EG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155ff98a56f245bd378920f326fc0eec664790c.jpg OG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae57459ac382d1655bc99a2aecce87c89b533f7f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb82f454dd6b915f30593a76a064dc33c05db4b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff8b23411f93ce0361afd1af63f1efc04506f60.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/70dff6eb06711c814ad74342a829595b4f49a6f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/282c1793dd73ed713995cdc102add4ac67fa6bde.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8cc439a69d5d90961f0a277bb236293b165ca57.jpg false FHLWXW 9281750 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-hallenflaeche-mit-grossem-aussenbereich-FHLWXW 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T10:32:51.987148Z 2024-02-12T10:32:51Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2300 0 true 8280 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195 195 195 1995 51.00 0.80 non_living Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb58b6c33b6d8eefbcb0356a3be74565a3adec8.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/537e930fea3b7e3003a7991f5b975b5fbceec3ba.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c09319bbddd902231f2379f61dcaa61b32b56b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3dba3bfa0f87d0df222500b4a63079480accf7b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31dcd9509ff347c9aedafe1bd3574f54b2aac01.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe317bcac74acc586f3847db7366726946619e6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ceebb38dc9ab1a865eff23346aee96941a53a0f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ca03b34f5a8c1ef6095fcf25a70becb70d4b9c.jpg false FWQX6Z 9752087 https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-in-salzburg-gnigl-zu-vermieten-FWQX6Z 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:33:55.592021Z 2024-10-07T08:33:55Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5400 Hallein Hallein false 3211.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 279.26 279.26 279.26 59.00 0.85 non_living Modernes Büro in Halleiner Zentrallage Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/050b61a45dfe25e15c075a9185867acbcab46982.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6503a750b1cf69194db10c326cff39b915c48a8.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/71829241cc312cecac79c99353046cdd194e4b4c.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e399aeee3843bc1c7d817a60b23678ee9ca68186.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6801b156aeb4a1628c4a5fb8cf1e7297958de65.jpg false G3PZMJ 9964500 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-halleiner-zentrallage-G3PZMJ 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:33:05.879214Z 2025-01-27T09:33:05Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 469200 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 170 170 170 1979 102.00 1.53 non_living Seltene Gelegenheit: Büro zum Kauf Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea0039a990bcc076bae6a24d83f500c8c6768329.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae6ec01e7c11c129ae3b51d9ec3571fa4c9c44.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef8bb0823e6cf9e89bff610a8c702026e2c2a203.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/99906bc324fa3bbce3120d7211c30800f260e690.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d78704155e58f43ddd939ac846bf4272844f444.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5612b966cc1e8114bb44736d3b41b4d908b3af21.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/276085607f6318d0c2b16469825bfe5f9285d89f.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1209d331fc16b173263cd6602cdb944caad7ab.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e446861773f820a179a75885b7c5cbf476c766fd.jpg false FYQZ23 9851118 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-buero-zum-kauf-FYQZ23 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:19.207217Z 2024-11-18T09:03:19Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. 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Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. 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USt 18.66 18.66 18.66 1995 67.00 1.14 non_living Co-Working-Büros in Salzburg Süd Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² - € 490,-- Büro 3: 16,20 m² - € 430,-- Büro 6 22,38 m² - € 580,-- Büro 9: 27,03 m² - € 720,-- Büro 10: 20,84 m² - € 540,-- Büro 11+12: 46,46 m² - € 1.150,-- Büro 13: 12,50 m² - € 410,-- Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0c5c2425bc1121088fa425f87213f1b3af153f.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d28b6c39b713b53b049811a1cbe93e848b5ad4.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2d032706dbb8b76dc1657ddcb873652ecbe92d.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd430b8640ff3e900673f8271807bc067fdf08e8.jpg Gemeinschaftsbüro 1.OG Juli 25 aktualisiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/574dad9336370d500050852c826eb261583a3816.jpg false G6JJH2 10067658 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-bueros-in-salzburg-sued-G6JJH2 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T08:03:16.796425Z 2025-03-24T08:03:16Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1873.25 0 2374.15 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 89.59 89.59 89.59 1927 43.00 0.81 living ERSTBEZUG: Traumhafte Wohnung mit Küche, Sauna und Garten Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/97d4395b7c51547b0b3521cbc8b5e5812b0b162a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f8a308b9e0b11ccb95d29a52fb9befb57f75f46.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9e70db3f78cd8bea4c15349d434397bc3a8f8c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f83401683eda4b9c8927c1066ab9f61a55c8436.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b32ec0f7fbe2851d84ff5b42a262256f2a6f792.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f18b15b0cc7f115c66600667b2772f87e842a8e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d75884514ee92af2ecc041093d6238866660d29.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3209983898418d38581db0db10b32fa4b8f05535.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea24feb4872463eea2ca5ecf89fdd2b0a2a42193.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b5edfa1948f7fb1cec6cb12c09d0cc4cefb938.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e549a50aa40f763f9b4bd2008d17f11ccb22e90d.jpg false GRZ6ZK 10620626 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-traumhafte-wohnung-mit-kueche-sauna-und-garten-GRZ6ZK 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T07:33:17.712323Z 2026-03-09T07:33:17Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1558.96 0 2000.67 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 81.66 81.66 81.66 1927 43.00 0.81 living Traumwohnung inkl. Küche und Sauna in Maxglan Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 355 355 355 2 85.00 non_living Schöne Bürofläche in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9940058e40b41b327effff75adcce05a76f4f27d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8299182f88e95bfe261d1a59613fa01bd30a84.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84278c5363267cef3f747e07f7f36cfef764e70e.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc927998604fd6f1f19e5eded328ddd6a82ba173.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0244650a8cee289ab42a90b7d9cfe38ef8f97a.jpg false FM56MP 9412983 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-salzburg-nord-FM56MP 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:14:12.008314Z 2024-04-19T13:14:12Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 4840 Vöcklabruck Vöcklabruck false 550 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 110 110 110 1970 31.00 1.27 B non_living FERNWAERME_DAMPF Universelle Geschäftsfläche in Vöcklabruck Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich führt sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze können optional erworben werden, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 70.35 70.35 70.35 3 16.15 2025 34.00 0.71 living Helle 3- Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Westbalkon Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Für E-Mobilität wurde eine Leerverrohrung als Vorbereitung ausgeführt. Ausstattung und Merkmale: – Balkon Richtung Westen (ca. 16 m²) – Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe – Eichenparkettboden & 3-fach verglaste Fenster – Lift & Abstellraum auf der Etage – provisionsfreier Verkauf Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 104.23 104.23 104.23 3 72.9 2025 34.00 0.71 living 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Sonnenterrasse und Alpenblick Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet 104,23 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Terrasse mit 72,90 m², die über drei Himmelsrichtungen verläuft (Süd–West–Nord). Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten – inklusive Weitblick bis in die Alpen. Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude, Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 104.24 104.24 104.24 3 81.29 2025 34.00 0.71 living Penthouse mit traumhafter Aussicht und 81 m² Terrasse Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 81 m² Terrasse und beeindruckendem Ausblick – inklusive direktem Blick auf die Kirche von Eggelsberg und Alpenfernsicht. Die Wohnfläche beträgt 104,24 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Terrassenzugang. Ein Schrankraum/Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoß gehört zur Einheit. Die Terrasse verläuft über drei Himmelsrichtungen (Süd–Ost–Nord) und bietet sonnige sowie geschützte Bereiche. Wasseranschluss vorhanden, ideal für Pflanzen oder Outdoor-Nutzung. Moderne und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Lift. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, Außenstellplätze sind optional erhältlich, Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Nahversorger im Gebäude. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 76.99 76.99 76.99 3 16.9 2025 34.00 0.71 living 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 16 m² Balkon Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits ausgeführt. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 309 309 309 41.66 non_living Stylisch und modern Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot. Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/b157b2c46ef98add9ed1e59f97d37b8cf77e8dbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29250028f123eaa85a0731c2f2fe1b4f2b8ffb7.jpg P1100523_bearb_NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1576a949314d765a7c7452ed26df62e41f041040.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c54cf723593f9af222aedb12c3c2466dd0bc94a.jpg Grundriss_Top 201_2.OG NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/939ebf7d8af40e5557027b1a0a6ac28ca824ebbc.jpg false GPT277 10543949 https://immo.sn.at/immobilien/stylisch-und-modern-GPT277 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:03:15.536375Z 2026-01-23T11:03:15Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 25748.22 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1782.6 1782.6 1782.6 16.00 0.79 non_living Großzügige Büroeinheit mit Showroom und Lagerflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaae08e92fa8f861a41629a00f1379ad5e1e87a2.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/be77d0e54cebc8e948e2d5ab09f271296d0a9439.jpg G8_office_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbcf899c8f0bd2e6f169fe3121323f968f3b7d00.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/e047ccffd455fd5ab31a1c6d4e0bced12111e818.jpg G8_showroom_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c75e80a1dacef9f484dfb272817a1e710ff9eb0.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4569757abe59824de84db8d4afcadf111f875a.jpg G8_showroom_02_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5374bd83365ef36ea841d6bb275dee5a39dd4bde.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ac9387e840c2ec14cdad6750869e1825f0e577.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2adfe28bb9d835267cfc7ed2816fa9a1682c52e4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss og image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5f8bc789d8d1678f53aee465c1e9991e8d112d.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss dg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4313ec27b490a5ff078d45feb0dd8eb41ccc27a.jpg false GGMVDL 10313478 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-showroom-und-lagerflaechen-GGMVDL 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:15.826063Z 2025-08-22T09:33:15Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1706.02 12.82 true EUR noch keine Angabe 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Stilvolle Bürofläche mit Flair Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert. Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ec97b8c281ab94e39a24161c926ce84d616bef4.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ba06e1ac38c870f273abeff82ee994f3490840.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d53ac649beae5cfff5da09de4b13e9eb8f536d1.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a0c8917f91312e286f4b0894b6406067a68f35.jpg oelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5f9f54e11a42098ba80a455821fa04d9cf2bd.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G9Z6MR 10161707 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-bueroflaeche-mit-flair-G9Z6MR 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:29.312346Z 2025-05-16T09:03:29Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5205 Schleedorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 800 800 800 16.40 0.62 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Montagehalle und Bürotrakt Angeboten wird eine großzügige Halle, die eine Nutzfläche von ca. 800 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 Meter. Die Montagehalle kann über 2 Sektionaltore beliefert bzw. befahren werden. Optional kann der angrenzende Bürotrakt je nach Bedarf angemietet werden. Es stehen ca. 700 m² Büroflächen (teilbar) zur Verfügung, welche für € 13,-/m² angeboten werden. Am Dach sowohl des Hallen-, als auch Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage installiert, die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edbfe6f72e504cbe78a2badbb482e7e8d161881.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe758f1f6150709a46c5846fb0ac63a2a76612.jpg false GLT8J6 10450171 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-mit-montagehalle-und-buerotrakt-GLT8J6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:25.656582Z 2025-11-14T10:03:25Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 2900 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 313 313 192 1453 2009 non_living Produktion/Lager/Büro zur Miete Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a485e4f951cf076ab451add4177487383edce6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/db876b56c7db4f0d7a5f9dabc80207d10f4f6107.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/183b29d28b26bff72680ee06ebabcead9910586e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/2510d3caea9c69150b9c68afcd5dc1278845731b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6d851d8f099a5e5a1f767c936d6c9443414383.jpg false GN532C 10493293 https://immo.sn.at/immobilien/produktion-lager-buero-zur-miete-GN532C 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:15.011384Z 2025-12-12T10:03:15Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 5600000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7738.34 7738.34 6743.24 995.1 9040 1991 Funktionelle Betriebsliegenschaft zum Kauf Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14d4c2ec37c79a4c6dcf532ef98ecd895f8a7c1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad445cd13597a6c6fd0942573f45ec732c55ca64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg false GN5329 10493291 https://immo.sn.at/immobilien/funktionelle-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GN5329 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:14.787668Z 2025-12-12T10:03:14Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 38000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 7300 7300 6300 995 9040 1991 non_living Var. 1: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6990c56f276a8fc5c260cea05a42895bff80087.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a6589d9a33f9f8010f62518391e88a672e61d2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b98f5510ad76762f188c3e7c7a13f885e9729b3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a89e60a129470d6c6f428b8cab3125073227d9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e536056f90b0dbd2fda3cec754e12d25df6f260e.jpg false GN532B 10493292 https://immo.sn.at/immobilien/var-1-betriebsliegenschaft-in-stadtnaehe-zur-miete-GN532B 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:14.787697Z 2025-12-12T10:03:14Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3705 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247 247 247 1995 72.90 1.21 non_living Helle, renovierte Bürofläche mit Gestaltungspotenzial im beliebten Andräviertel Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses im beliebten Andräviertel der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen. Die Büroeinheit wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau wie Einteilung der Büroräume oder der Bodenbelag kann noch vom zukünftigen Mieter individuell ausgewählt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² überzeugt die Einheit durch eine großzügige und offene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Entrée bildet den zentralen Empfangsbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche verfügen über bodentiefe Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Serverraum, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung ist auf die Anforderungen eines modernen Büroalltags ausgerichtet: Eine vollständige EDV-Verkabelung, individuell steuerbare Beschattungssysteme sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Komfort und optimale Arbeitsbedingungen. Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt bequem über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5bb4f6c80ecad49c4e44233ff1cdc82c8281d4.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d3037c5d6f0aa9f06716d8ac06cdb9937afd22.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb5a15cb87df9ac740ec6f08b8a9d541ced84b13.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9a4278f39ac79b03c42e2664a6ded1c69dc962.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2f6294def6a38fe6d4c1326a4abd30753c4cb41.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21f937c1be4b1c68f1b8f5d0ef5027b8975ed7a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8288722d241331aa3d2fe44133bb3a8d61015d76.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d37542ced237173b49646ce6f47f9d300ec5f38d.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ddd37c228acf79a428b278bd33c5b0c8fd1795e.jpg false GRVPBV 10617264 https://immo.sn.at/immobilien/helle-renovierte-bueroflaeche-mit-gestaltungspotenzial-im-beliebten-andraeviertel-GRVPBV 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:01.468961Z 2026-03-06T10:03:01Z 2026-03-17T13:33:06Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2540 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 176 176 176 1995 72.90 1.21 non_living Helle, stylische Büroeinheit mit offener Raumgestaltung im Andräviertel Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses im beliebten Andräviertel der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen. Die Büroeinheit präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 176 m² überzeugt sie durch eine offene Raumaufteilung mit Glaswänden sowie eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Entrée bildet den zentralen Empfangsbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Von hier aus sind die Büroräume erreichbar, die durch Glasschiebetüren voneinander getrennt sind. Bodentiefe Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine offene Teeküche, die sich harmonisch in die Räumlichkeiten integriert. Zudem stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Ausstattung ist auf die Anforderungen eines modernen Büroalltags abgestimmt: Eine vollständige EDV-Verkabelung, individuell steuerbare Beschattungssysteme, Bodensteckdosen sowie Akustikdecken in den Büroräumen sorgen für hohen Komfort und optimale Arbeitsbedingungen. Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt bequem über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c9c28371c880e1ab5d71e470d0cf2756252b8e.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee1ee4eafb95c0c0fcfce552c30f1f1e493d52a0.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/23d200e618d2e8950e8c0946e037cee1af92a34c.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/343dc98380dac0139aafd5be73960778194b2093.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/201a13af4ba7a83e6a96962b69d4d7f228090a60.jpg false GRVPBT 10617205 https://immo.sn.at/immobilien/helle-stylische-bueroeinheit-mit-offener-raumgestaltung-im-andraeviertel-GRVPBT 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:03:01.466061Z 2026-03-06T10:03:01Z 2026-03-17T13:33:06Z 250 83395 Freilassing false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Lagerfläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lagerzwecke oder in Kombination mit einer kleinen Werkstatt. Die Fläche ist in drei Räume aufgeteilt. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine effiziente Nutzung. Heizkörper und eine Klimaanlage sorgen zudem für konstante Bedingungen, auch bei temperaturempfindlichen Lagergütern. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wodurch eine bequeme Anlieferung und Erreichbarkeit gewährleistet ist. Diese Lagerfläche bietet eine kompakte und zugleich flexible Lösung für Unternehmen, die eine gut angebundene und funktionale Einheit suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 114 114 8.2 105.8 Büro in Thalgau zu vermieten Diese gepflegte Büroeinheit liegt in einem kleinen, gut erreichbaren Gewerbeareal und bietet auf rund 106 m² eine moderne, funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche ist in vier verbundene Büroräume und ein ca. 8 m² großes Lager unterteilt. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei zugeordnete Parkplätze bereit, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a4a6bed218adc81b5e2dfcf3cb6f8834176c3bb.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40faecf240a7bb833d3a568d675037f3c33ca7cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef364744464543e9bd9ab28e1523861c55c92bf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7dbdabd543c885980c959e4588684c746d6659d.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2de26ae46e6337726b59320a1fe0021d8de6a510.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3ddb18ebf4c82fbc30bb6ccc30319133915e72.jpg false GBNKTQ 10182725 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-thalgau-zu-vermieten-GBNKTQ 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T23:03:36.224873Z 2025-05-29T22:03:36Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1552.66 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 107.08 107.08 107.08 1995 67.00 1.14 non_living Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d6f9b51a19e3874fc1d887c250077be1438197.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828edb1b124979baec66b174c31e9f5542a26e9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd8b9e85f12d766e1ee0e614fd091dc3031af97.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab87e4b9177d047fcce580e62c07f356c35de9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4155a90ad75725516fa1bc74f520e7f479653b5.jpg false GGLWM8 10312805 https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentiertes-geschaeftslokal-sucht-neue-mieter-GGLWM8 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T20:33:04.192665Z 2025-08-21T19:33:04Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 83395 Freilassing false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Bürofläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GHYSX6 10355149 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GHYSX6 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T17:03:11.93367Z 2025-09-18T16:03:11Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1735430 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg Plan 3 bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d50decb12d402053c9fa8d5e10d1facdceb116.jpg false GHYSPC 10354985 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-zu-verkaufen-GHYSPC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:33:07.707425Z 2025-09-18T15:33:07Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1548225 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. 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USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu verkaufen Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GHYRRP 10354974 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-verkaufen-GHYRRP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T16:03:25.460874Z 2025-09-18T15:03:25Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 12998.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 619.3 619.3 619.3 61.22 21.35 0.51 non_living Top-modernes Office Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/130c83c77f0ecbdb2f1dca78f5b94552698b95fb.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc5226a466c5b61d9c2a5ef98c2e82257468c6a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1e416033d16193df44e970cddb1cb1362fc45b.jpg Grundriss Top 102 NEU_26-05-2025_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/39fdc67ddc6ff7f7ef8cef20e481a459bc1a800a.jpg false FMSDYN 9436525 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-office-FMSDYN 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:16:52.081818Z 2024-05-02T13:16:52Z 2026-03-17T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 517.88 517.88 517.88 30.00 0.77 non_living Tradition trifft Moderne Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm. Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom. Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert. Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f8a92e9f8aedd6c4ca191920af5286df4df2b4.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/d55257da3bbad995ca1e96b839fd9239c3093f79.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e9b0492d902b9fc8e1eb5d05961c72566f4854.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a63a9db88b2daba51b990d0c45ce1bacf40b0c.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/782503c4990487ed07446f7c5d5588a0602abf9e.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/dad73d1cc5c2b9c973ee1cf5ce546fd0f80c219e.jpg false G7V38K 10089260 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-moderne-G7V38K 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:03:19.327751Z 2025-04-03T13:03:19Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1220.88 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.61 152.61 152.61 Attraktives Geschäftslokal in auffälligem Gebäude Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/af658aa56841f54761cd437424b0aeb066340273.jpg false FV83ST 9690275 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-auffaelligem-gebaeude-FV83ST 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:33:44.059256Z 2024-10-17T12:33:44Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4060.67 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 300.79 300.79 300.79 34.00 0.82 non_living Variabel und gut erreichbar Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/175f13c3c12b0adfcbbab1ab7ba6115c680af3be.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef0e4cfd68ff8380edb750fe2ad8c6463b3bdef.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595eef20f4de3139f5cc6a0a2f369cc1f3b58a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7acaad05c281d6572ed0431f4dc405cb0fa555.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b74b71e2473cf8a0ef7b6581060a177bf4acc35.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf63425367b82ef31b1a8ead31c070d31b1de3b.jpg false FMS8CF 9436465 https://immo.sn.at/immobilien/variabel-und-gut-erreichbar-FMS8CF 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:03:23.942972Z 2024-05-02T12:03:23Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1999.54 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 108.73 108.73 108.73 2001 79.00 0.60 non_living Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering. Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte. Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c5c69b9e35a92dfed4eeb10135e3a001fd2b4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edb4b609d4258df12ac79a64c2d9f01cada75b3b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b33e58973bbc3c1598338e11303a2a874d44062e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e967fb76fefd5a4c56f3c848b627cc0773f48c6d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecc4ea836d6dabbddf2f9bdb3aef5ecc948a583.jpg false GGLCJ4 10312357 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-in-perfekt-frequentierter-lage-GGLCJ4 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T13:03:16.93929Z 2025-08-21T12:03:16Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5581 St. Michael Tamsweg false 5012.39 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 527.62 527.62 527.62 2012 50.60 non_living Modernes Geschäftslokal in FMZ nahe Autobahn Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden. Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6428d48462be20399cf2f3da42fe4d6d990a7111.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5cd709696859e49fd50494e536c47d5f330ee9.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee6dac649efa3946a6e4dbf247a646a00014e99c.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f6bb05c29e63de4ad833155e8c4eb00c6ed2b5.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/0860ccaf310990493d711aef83e1f161d1d6a8ef.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7918ac7de795daac0dc63dba53522059a94df3.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/771b5e0c07f2b4d84a1b73e53cedd437a4207af4.jpg false GPRGZT 10542692 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-in-fmz-nahe-autobahn-GPRGZT 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:33:14.316045Z 2026-01-22T12:33:14Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8ad47f3607fcf6967b338b6e9d9a2f4b1d7808.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92c5cd13df2fcb261071ddfb40759fb9bfc6852.jpg false FNH2RV 9461265 https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-FNH2RV 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T12:04:05.802658Z 2024-05-16T11:04:05Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2967.03 11 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 269.73 269.73 269.73 73.00 1.46 non_living Traumhaftes Penthouse-Büro mit Terrassen Das Büro- und Geschäftshaus liegt an der südlichen Einfallstangente der Stadt Salzburg. Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die hochwertige und neu adaptierte Mieteinheit im 4. Obergeschoß verfügt über einen perfekten Grundriss mit Räumen für Veranstaltungszwecke, Besprechung, Teeküche und eleganten Büros in unterschiedlichen Größen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie der Balkon mit wunderschönen Ausblicken Richtung Stadt und Berge. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, zudem gibt es ausreichend Archiv- und Lagerflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/866a1894aeb9975522610ff968e798e40568269d.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c8714d0e9ff35c6e28153e8a59089856949e09.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b16e47d904041099333d7868d91da0f1e8dcfe44.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b8c8d731052ae8f39ec1734c17a0ccaba3b5c4b.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ddfd5d165af9855467434188eb19759b16e2bf2.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/fH5Z false G9XNBX 10159769 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-buero-mit-terrassen-G9XNBX 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:33:17.146211Z 2025-05-15T10:33:17Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 3708.32 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 263.5 263.5 263.5 52.00 non_living Repräsentativ in ausgezeichneter Erreichbarkeit Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum. Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2355b9eec5f0f978f6100b34dcddd3481f6be95.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea8a81006caef4e9de7497fb554c17dfb334b7c.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68e4611cc690d7168235dee83df346a91d6dd34a.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d44242b82ae12152d261e7b3218454d33aea0c2.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f601ffd4a7a0c35fe5a7c2eb2abb98ed96c701e.jpg false GR4QDM 10589349 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativ-in-ausgezeichneter-erreichbarkeit-GR4QDM 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:33:02.963746Z 2026-02-19T11:33:02Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 8307.18 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 605.61 605.61 605.61 non_living Moderne Arbeitswelten Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt. Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab. Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/740ddcb36d818203b23d9b23a43ac5e277e5a6af.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34db6c3cc633634104a0e258ce95a86c00126340.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3552b7172194dc9a3e3a63f0c3618b1868a6a01e.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9e3b0545210dd92fa1df03e33436d80dfaa3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/617242d056bbcb91a91f1cd1bbd1d75ce597a8db.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be09db1b45d2b74e4348f489b2edf1b48c53a84.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6fe561501d7d6f7a129652c3d4139e141988e21.jpg false GR4QDL 10589320 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GR4QDL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:33:02.896525Z 2026-02-19T11:33:02Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3341 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 257 257 257 5 2012 78.00 non_living 2012 Moderne und großzügige Bürofläche Die Einheiten befinden sich im 2 Obergeschoß des Bürogebäudes und sind mittels eines Aufzugs gut erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fenstereinheiten aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Büroflächen gelangt. Die modern eingerichtete Unterteilung aus Glasfronten ist hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet. Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und LED-Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Einbauküche, eine Brandmeldeanlage und ein Hausmeisterservice. Die Flächen sind sofort beziehbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ffe4e4d5e87d47e415e3cc2fe7d1c138a72b836.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/958ecdabe60f8c5af3fdd8a320f4965e09c70a6e.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ed6b0365daa20e86ed329c3547c75d2fb480fb.jpg Büro Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/644fe219de08636e3cc835df5efc139dd3324111.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5635ae3221ba053d16d6278bbf629e51c0b191.jpg false GRTD5K 10615601 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-grosszuegige-bueroflaeche-GRTD5K 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:33:00.74108Z 2026-03-05T11:33:00Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 551.45 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 44.65 44.65 44.65 1 1 2008 38.00 0.70 non_living Helles, gepflegtes Ein-Zimmer-Büro in Henndorf In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich. Diese ca. 44 m² offene gestaltete Büroeinheit besteht aus einem Raum für mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen, einem EDV Raum sowie einer getrennten Damen- und Herrentoilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in dem Raum integriert. Die lichtdurchflutete Einheit ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden maximieren. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmohenndorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/79a76b2d946cbd8993e68ef0461dc05703b2bc34.jpg hoelzlhubnerimmohenndorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a400460d4c141a8f2d3b2c67a3116bc26ba9c7c.jpg hoelzlhubnerimmohenndorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/86013b520701dc7204a36ff8c7e3164e83b91478.jpg hoelzlhubnerimmohenndorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4eabfc3d3cc0504668be2ce8da7d0f22e5036ea.jpg hoelzlhubnerimmohenndorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db4727150e2d0615255581c06425a2298d8e535.jpg false GR4QBB 10589251 https://immo.sn.at/immobilien/helles-gepflegtes-ein-zimmer-buero-in-henndorf-GR4QBB 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:02:59.181877Z 2026-02-19T11:02:59Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1162.6 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 58.13 58.13 58.13 1952 154.00 1.56 non_living Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Frequenzlage Zur Vermietung steht ein kompaktes Geschäftslokal in einem gepflegten Bestandsgebäude in der Ignaz-Harrer-Straße. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine direkte, gut sichtbare Straßenlage. Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Ignaz-Harrer-Straße über einen straßenseitigen Eingang mit markanter Beschilderung und Fensterflächen. Das Objekt wurde zuletzt als Bar betrieben und präsentiert sich in betriebsbereitem Zustand. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 58 m² und ist effizient strukturiert. Der Mietgegenstand umfasst zwei Gasträume mit Sitzmöglichkeiten sowie einen zentral positionierten Thekenbereich als funktionales Herzstück des Lokals. Unabhängig von der bisherigen Nutzung ist das Geschäftslokal flexibel nutzbar und eignet sich ebenso für alternative Konzepte. Die bestehenden Bareinrichtungen können bei Bedarf entfernt werden, sodass eine individuelle Adaptierung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gl-ignaz-harrer-str. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2da33daf5e41b8564fdc8706e9b99c466071d81.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-ignaz-harrer-str. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6080142e69de9e0ef7eceaa181e09558f7c60bc3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-ignaz-harrer-str. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a4443cd38887d91da4ee8bd04c904c76f93155b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-ignaz-harrer-str. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f385904f7559e957a8ba0ceb6be0a5584d6d48e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-ignaz-harrer-str. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d55c346f978cbc3e45282b615dea20f9e9241f.jpg Grundriss-GL-Ignaz-Harrer-Straße image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfc0ec4e9376897595423e0e94408dcbd51190fd.jpg false GRTD37 10615567 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbares-geschaeftslokal-in-frequenzlage-GRTD37 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:02:53.550445Z 2026-03-05T11:02:53Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4060 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 232 232 232 20.00 1.01 non_living Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc963e035f8170a967e0ba7c24b87316f485c1a.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb531c1ffa8764fded67dcfc6654d00e5899df2.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f2e3b43e3ee448f754637946c73aa2ba7286c47.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2a4c266905e5dc481aa738d9b3bdee1718b414e.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bade3131025919fa396704baf6019e763a018d.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/614594c346425e3b12ce69b2e4d4d8f1bd22cab8.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7a46b9e962055c011bac4f2a6df6a6e6f61104.jpg false G7TPNL 10088716 https://immo.sn.at/immobilien/grossraeumige-bueroflaeche-in-salzburg-zu-vermieten-G7TPNL 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:03:10.409322Z 2025-04-03T08:03:10Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 14700 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1400 1400 1282 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können. Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d37e333a4ca6ef669d9e946669d485b8c7b4df.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed38b332429dfbcaf0349880509ca268e96cf0ae.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2e0ebead167b6d9e7625f34514b4c186bb76829.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a39912f2f43f8246434564c449b058f7a54deafd.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false FSQXY3 9636499 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-FSQXY3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T19:33:29.345867Z 2024-10-30T19:33:29Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 662.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 28.51 28.51 28.51 true 1966 133.00 1.75 non_living Sympathisches Einzelbüro - All-in Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 28 m². Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89464a45788a6a47e04a3c8f51199f293740c86.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/740767df40d3a1576dd6bfa8b761d9c836f3559a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0eccf3b3ad8f949e33c6227fc7a8e8f706b84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fad1cbde63d16722134570a52e69c479a855ea9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b42a9cac2498a883d1b61f5216ce947992fcde0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/61cb4e0563a6c29f2273b7cd88ffbb7da2a353eb.jpg false GPQLJ5 10541497 https://immo.sn.at/immobilien/sympathisches-einzelbuero-all-in-miete-GPQLJ5 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T17:33:00.394054Z 2026-01-21T17:33:00Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5400 Hallein / Au Hallein false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 9494 9494 6936 950 22100 großzügige Hallenflächen in Hallein zu vermieten Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/93101f1ebe17208854d658609b060f6d0493c3fd.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f638dbf82c2e1694ea2c6216ce0de0145e28efb.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bf46f2d6decd9aa7eb7933ab96d2076ede1681.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b3761d6e15f9a9195f7e5ca1a94c2bffdb835b2.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff24f477b65b3a52f2add810933a3b4c362cfda.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba694b6b2b4760466dc7f1f23ebb742147bee17f.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/1914d7e19309fc11ac17bcc9ffcdba3fc8eca832.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc6044ceaae4d58d1a0711ac3064f73361213b6.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b671ff0bef5a87ea274a77058d377287eb27e15d.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/454a531952c09357229a3e33db52fd6c51fe5928.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c6cd3127d01d99d73d1c4856f6b730f3f1e7f7.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/73572711b706fbabbac9eb7ec5e4e7dc0d9e1331.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6e7fd6de9abdd8952364b88c718a641388d62.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/00085bf0bf330c046ee33f3639625b68deb37b78.jpg false G2TBHS 9932525 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-hallenflaechen-in-hallein-zu-vermieten-G2TBHS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:32:59.020267Z 2025-01-08T16:32:59Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 8137.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 465 465 465 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Erstbezug: Ihr modernes Büro mit Gaisbergblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 465 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd99eead3a624ac85c75beedc062a17a0f681fc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7e00bd2f9103c8328e3d4f62d683618a7fff96.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3717c0963a105d46d18a46717f0910836710410b.jpg false GR43CV 10587989 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-ihr-modernes-buero-mit-gaisbergblick-GR43CV 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:33:28.994307Z 2026-02-18T15:33:28Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6178.68 14.61 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 422.82 422.82 18.18 404.64 13.00 0.54 non_living Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a22e696db935b687386db32248d875b4dacb4a9.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ecfcfbca7b3c635ac867f0f6dac0713e710e2c.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf772a3866730d2ce471c7102acf8b9ced0c4857.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7df91ab72ec9b98c869ff30eb4aef531cb6b6181.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4ea12650bfcc054ce6d6bde314c485a3917faf.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/c810af080eef32a46f9cbb5b49068627a133bdef.jpg false G2TB6V 9932408 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-und-modern-im-nahversorgerzentrum-itzling-G2TB6V 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:32:55.171985Z 2025-01-08T15:32:55Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2765.98 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 395.14 395.14 395.14 67.00 1.14 non_living Preiswunder in Salzburg-Süd Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f298ee2ea8dac386f8a1a670da6a085d8da4984e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83823a2915f8e7d8dbd204b6327b6cfe2c25889.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f72b765fed5d1386bb0e51172e7a4b65323d46.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea31ba30f81b107b37434e79a70b9a11f8047add.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19fa268fc8e49c6647d99eb53616b8d88541d87.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c94341947ebbea19b6b2987f19969f46bf84b7.jpg Grundriss fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/15eb16b3271452c56ae635f7e35644878ffa4034.jpg false GKZTR8 10421428 https://immo.sn.at/immobilien/preiswunder-in-salzburg-sued-GKZTR8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:03:26.595896Z 2025-10-29T15:03:26Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1224.27 13.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 93.09 93.09 19.12 73.97 13.00 0.54 non_living Kleinod in repräsentativem Neubau Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e962f435276ee80c13a9078641e7db846a1ed9.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c3b53c8bc7fcf99c066f7447a44bbe0af4adb2a.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b669f359139696414010e87be899254cf02cfd.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/2384d74402f20533329271db340baebd67429474.jpg false G2TB44 9932374 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-repraesentativem-neubau-G2TB44 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:03:21.929699Z 2025-01-08T15:03:21Z 2026-03-17T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2217.78 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 233.45 233.45 233.45 61.00 1.25 non_living Helles Büro in zentraler Stadtlage Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 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USt 973 973 900 73 1988 Produktionsfläche zum Vermieten - im Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false GGJ3GV 10311093 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaeche-zum-vermieten-im-salzburger-flachgau-GGJ3GV 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:33:24.998983Z 2025-08-20T13:33:24Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 920.77 53.04 632.35 10.19 2026 Vermietetes Nahversorgungsobjekt zum Kauf Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-einzelhandel-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/631b6bc400ebca2f30e2eb8ced5128bb2667a257.jpg false GN2G54 10490872 https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-nahversorgungsobjekt-zum-kauf-GN2G54 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T14:03:12.226234Z 2025-12-10T14:03:12Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung false 5500 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 479.97 479.97 323.02 156.95 non_living Büro- Hallenkombination / KFZ Werkstatt Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. IMG-20251209-WA0034_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25f90d9600495d67c14652130449eaeea06bcb3.jpg IMG-20251209-WA0032_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ca90d3587db069e10cfbd1a96dada94913ed16.jpg IMG-20251209-WA0031_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/7125680633692463e91ee75036b374e3ce541eb8.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a27c7c5de7b8803f6f61163924ae4db4fa4652.jpg Grundriss EG vergrößert image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc7db092d8c86d1731cf7d2d377f4c719df1731.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2899535ae2543fce3deafa73e63bad81a586ad64.jpg false GR3PNN 10587753 https://immo.sn.at/immobilien/buero-hallenkombination-kfz-werkstatt-GR3PNN 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:33:24.41492Z 2026-02-18T13:33:24Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 848.12 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 65.24 65.24 65.24 1995 50.00 0.89 non_living Raumwunder an gefragter Adresse Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen. Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f737ca5bca36af9126aed3840f8db32f1276f9ea.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e604613a8d8da584075c24e5e99b2082e1d614b.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2656e42cdbbe918c0206c20ca2b8dea02df9aaa.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f33fa87d4f6aab29d19e2ded9977eac4fcea1f6.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2521206fd856896ff92de25861902d484387b98f.jpg false GRRWTC 10613517 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-an-gefragter-adresse-GRRWTC 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T13:03:18.198543Z 2026-03-04T13:03:18Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck false 180000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt living Verkauf von ideellen Miteigentumsanteilen an Badeplätzen im Ortszentrum von Mondsee Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend! hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/38673a457a1f7949417f85622717513de0e5f808.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e506ae8ac520f3c21be7f28451df57c7ad9210.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f38ad20720735859de7004a0c24f14f7f4d5c.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ea2ed22258a2e9aa66749992f46e3687d23302.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374c07fb156ed0d94f77a91c86dbc79a7033393.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/929eaf81ac8fb99d6300e7973166a79ae7744ed8.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1b30fd980c220800d0d17a1312d9812eb3c2622.jpg false FTPP2T 9673618 https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-von-ideellen-miteigentumsanteilen-an-badeplaetzen-im-ortszentrum-von-mondsee-FTPP2T 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:34:20.531133Z 2025-03-05T12:34:20Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 2050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4858 4858 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NS 10180136 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NS 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:37.118481Z 2025-05-28T10:03:37Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 1050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 2486.47 2486.47 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NT 10180135 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NT 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:37.118514Z 2025-05-28T10:03:37Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 1600000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 120 970 73 2258 1988 Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false G4V25C 10011818 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaechen-zum-verkauf-salzburger-flachgau-G4V25C 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:03:10.089471Z 2025-02-19T11:03:10Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 147 147 450 2017 41.00 0.63 living Modernes Einfamilienhaus Zum Verkauf steht ein modern gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mattighofen. Die weiß gehaltene Fassade mit dezenten dunklen Akzentlinien verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus steht auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück, welches Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnbereichen. Das Obergeschoß bietet neben einem Bad mit Wanne und Dusche weitere 3 Zimmer, die jeweils Zugang zu dem Balkon bzw. zu der großzügigen Balkonterrasse haben. Besonders praktisch sind die zwei direkt ans Haus angeschlossenen Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für all jene, die ein Zuhause in entspannter Lage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ee4f61e03eac1c21c4be6aef16006b337ea43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/562c1c9ba3a3650e8559b316ba7387b1f49bbb33.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15c0a89c311a808f9b1c4d9516d376004aa418e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e6910927421b8e555c40d9846f239cf54b52b0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58c0eb6bda36072c7dc4711fce3f018bff1083ae.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1925d704883b933abd2da40b879fce3a76c7681.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe03cdf99e718d057c78fbdbb861a7fd95c8bb1f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae058a917f69035bb69c4ec9ed8a4e91b9e30e4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e16c8083c036918a1ccf711cff96b629e7fb2d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4e2ebd064d85a73410cf2d5c79d0af763c3466.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05197c70594dfa4401cc40ceb00cc1f1c033eb0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9be02b74c6209ee3693fdd50a084d79e7fcf719.jpg grundriss-eg-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed23f45fb364a23351c1019ca4cc0a76b242c55c.jpg grundriss-og-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d2fb168b97fb3547c364c907af656c463b819d.jpg false GF6358 10268128 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-GF6358 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:33:20.054433Z 2025-07-23T09:33:20Z 2026-03-17T12:03:25Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck false 2800000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1584.93 1584.93 528.15 2493 2023 53.30 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/818186800767fe1ad85d22b10e1471e98c01387c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ebaa4f37744da40af4894a0c57f288673fdf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5abf75eb8e097343c3d31ba09238e10dcf16e85c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8d0cd3207cb007be2b30d9175127c48912c889.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bae1f1819d7e0c04597b24c4313124a033354e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg false GJK7P4 10375421 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GJK7P4 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:33:13.944489Z 2025-10-01T09:33:13Z 2026-03-17T12:03:26Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 9340.81 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1728.64 1728.64 845.18 746.08 87.14 2007 Vielseitige Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung in Wals Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet. Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f686ab2809d1ddc90ee8029c6307e42a27b686d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c897eb4378fd268e3b4c4ef48bb27fe231f596.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d0a3132182da6cf6ca6f6e59c901e075dc223ac.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/00adba351e38cb2e2d66db27479013ced504296d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88df229ee35d6f5a77b03d24a02e4e763423fbbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1307a428328767300f80b9ed62d981c96cf4d6f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3accab028979ea1dbc4efa22f2d81ff9e3fe3d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8b1a48400f79a572ebcb5877b95e7883630ba3.jpg false GGHHW8 10310586 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-mit-top-verkehrsanbindung-in-wals-GGHHW8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:33:23.915981Z 2025-08-20T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:27Z 250 4882 Oberwang Vöcklabruck false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 19199 19199 Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. 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USt 180.66 180.66 148.62 2016 52.00 0.60 non_living Flexible Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d8aeff75e0e80a496ab20332cb858d5ffba85a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/67058faf0fab34cec3d68736971c9eac167ee129.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0264a1162368be6223d9b36048eb74c8ba04cee.jpg false GR38X2 10587165 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-mit-guter-verkehrsanbindung-GR38X2 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:03:06.395551Z 2026-02-18T08:03:06Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5400 Hallein Hallein false 3319.76 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 390.56 390.56 390.56 2016 52.00 0.60 non_living Moderne und flexible Bürofläche in Hallein In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/77b76b2c659b26f28df93e76f5e361776939cf6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f213d2debe58c59655fe1e914d938855835d6338.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/332ca6644fa37e1ef0cf6c30733c59c92aa4b24d.jpg false GR38X3 10587146 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-flexible-bueroflaeche-in-hallein-GR38X3 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T08:03:06.395379Z 2026-02-18T08:03:06Z 2026-03-17T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2599.35 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 226.03 226.03 226.03 34.00 0.83 non_living Modernes Büro in bester Erreichbarkeit Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/065705145eed7e4bf5b24f5f6c10d3ddf9c7ca9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ac20aea7bfe8b00f0d72851d2ef9e902f27e7a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78f61a860d0a2f85c5570b23fbb324b93ada6a72.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97f1d278194b552f02b8c4e5bfde8da7ffa154a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b322a2915ac7401028ce16647619ef419da19e76.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/74048be89f63be9d28ca3165695bb9f73db2cd9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fddeef7be25702b47ad496264465f603b14f0b8.jpg false G68LSG 10060143 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-bester-erreichbarkeit-G68LSG 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T21:03:22.702186Z 2025-03-18T21:03:22Z 2026-03-17T12:03:23Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 867 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 59.78 46.27 2000 38.00 B 0.59 A+ non_living Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. 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USt 258.58 200.14 2000 38.00 B 0.59 A+ non_living Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bereit. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie, bei der die Wärme über Fensterrahmen und Säulen abgegeben wird. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd1bfe3a2de28ef8836285807bca089a9c4ce6de.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a691206e83d02d03443c7126249189950e7fcc22.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/221aeb032d394a66a8e67a5a1f29c7c71430968b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3edce0f851915968def075e5d093a7961c3ab54a.jpg false GQCWB5 10563600 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GQCWB5 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:33:20.864253Z 2026-02-03T16:33:20Z 2026-03-17T13:33:06Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 2637 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195.33 152.13 2000 38.00 B 0.59 A+ non_living Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27a0f9d1c0f87ebc6d05ae2526b0741b5db5537.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg false GQCWB6 10563601 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GQCWB6 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:33:20.864662Z 2026-02-03T16:33:20Z 2026-03-17T13:33:06Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 7048 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 542.13 434.36 2000 38.00 B 0.59 A+ non_living Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht ein großzügiger Bürotrakt in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit markanter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten helle, gut strukturierte Büroräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 434 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit ca. 152 m², ein separater Raum mit Teeküche sowie ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei kleinere und ein großzügiges Büro mit getrennten Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Büroeinheiten mit Zugang zu einer ca. 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich-, Parkett- und Vinylboden ermöglichen eine funktionale Nutzung der Flächen. Die Büros können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Lagerräumlichkeiten sind bei Bedarf separat anmietbar. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen, ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und ein Gebäudeleitsystem für eine energieeffiziente Nutzung. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/185110f57171df2f6ace452d3a50dfa22df3b1e5.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/060f5135d832fefbd9e944671347685f5157f68b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/73fbeaadaef0c07a799423d1919b91387e012407.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3b028c1465a45a92b4ae0a21841750455ba5f1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/65ed87af399019ff07405c5eb86a2c7a8a7a6b8e.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ba78717bf6391de1f6607b8f200a6c52567cec.jpg false GQCWB2 10563602 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GQCWB2 2026-03-03 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-03T16:33:20.779005Z 2026-02-03T16:33:20Z 2026-03-17T13:33:06Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 15632 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1364.54 956.94 2000 38.00 B 0.59 A+ non_living Nachhaltiges Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. 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Diese exklusive Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Lage.</p> <p>Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.</p> <p>Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagliches Ambiente.</p> <p>Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den atemberaubenden Seeblick und den majestätischen Bergblick über dem Mondsee bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.</p> <p>Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler machen.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität, Supermärkte und Bäckereien.</p> <p>Diese Dachgeschosswohnung in Mondsee ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!</p> <p>Der Kaufpreis von 1.199.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft, in ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Lebensqualität und unvergessliche Ausblicke bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mondsee!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7e8dbbd87ada0ba51a4cf6909f69a7/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/4PcfUeuJzwcY3PsCbGn8Jw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2891abc200ab3b94003143ad2d556e29/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/5SC2jJPdPnV6avfkXvm3Aj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f57c9fa5f478cded6cfefbdb4ac214/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/7LA3UaXMjjNsh7ymJEa86x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef04123ef8b6dbf22dba05d1b37dc1a/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/3gvijnftBdWRX3fuju0MhV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41c1d53421103a17074b925626af10f1/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/38r4ycSMwIFo5eV5FubmZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06d063497223db7d40b0731d08aa06ef/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2G8KcPIysjSkaiRkqfNYM.jpg true GR436H 10587977 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-in-mondsee-erstbezug-balkon-luxus-ausstattung-GR436H 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T15:03:05.34606Z 2026-02-18T15:03:05Z 2026-03-17T12:03:29Z 530052259 Wohnbau Bergland 52260 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 325920 0 true EUR 64.51 2 1 6.75 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (8) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_2.jpg true F8Z7BS 7928429 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F8Z7BS 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:27:56.406509Z 2023-10-02T23:27:56Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 414384 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 16 im 3.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (16) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_2.jpg true FFM9NV 7928432 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-FFM9NV 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T00:07:32.044892Z 2024-01-09T00:07:32Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 381792 0 true EUR 77.83 3 1 1 7.15 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 3 im 1.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 7,93m² Bad: 5,29m² WC: 2m² AR: 3,35m² Wohnen/Küche: 32,13m² Schlafzimmer: 15,39m² Kinderzimmer: 11,74m² Gesamt: 77,83m² Loggia: 7,15m² Abstellraum: 7,26m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 32 od. DW 63 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116128_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116128_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (3) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116128_2.jpg true GS8P3W 10499394 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-GS8P3W 2026-03-14 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-14T00:03:16.181664Z 2026-03-14T00:03:16Z 2026-03-17T15:33:16Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 316608 0 true EUR 64.51 2 1 6.75 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 2 im 1.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (2) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_2.jpg true F6T5K9 7928426 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F6T5K9 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:03:08.469841Z 2023-08-14T23:03:08Z 2026-03-17T12:03:29Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 405072 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 7 im 2.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (7) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_2.jpg true F7ZGCM 7928428 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F7ZGCM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T00:02:20.046278Z 2023-09-11T23:02:20Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 442320 0 true EUR 80.19 3 1 10 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 21 im 3.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,96m² Bad: 6,06m² WC: 2,40m² AR: 3,12m² Wohnen/Küche: 33,01m² Schlafzimmer: 14,27m² Kinderzimmer: 12,37m² Gesamt: 80,19m² Loggia: 10m² Abstellraum: 8,01m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 4 im 1.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,09m² Bad: 6,01m² WC: 1,65m² AR: 2,40m² Wohnen/Küche: 33,15m² Schlafzimmer: 14,65m² Gesamt: 65,95m² Loggia: 7,90m² Abstellraum: 6,98m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116130_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116130_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (4) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116130_2.jpg true F7TKSJ 7928427 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F7TKSJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T00:02:07.495963Z 2023-09-07T23:02:07Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 344544 0 true EUR 65.06 2 1 6.25 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 11 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 7,55m² Bad: 5,59m² WC: 2,09m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 30,55m² Schlafzimmer: 16,63m² Gesamt: 65,06m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,05m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (11) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_2.jpg true F93GQP 7928430 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F93GQP 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T00:03:37.002795Z 2023-10-04T23:03:37Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 395760 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 1 im 1.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,45m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (1) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_2.jpg true F4TZVD 7928425 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F4TZVD 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:21:00.236585Z 2023-06-27T23:21:00Z 2026-03-17T12:03:31Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau false 349200 0 true EUR 65 2 1 6.25 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 20 im 3.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,11m² Bad: 6,43m² WC: 2,12m² AR: 3,22m² Wohnen/Küche: 29,94m² Schlafzimmer: 15,18m² Gesamt: 65m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (20) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_2.jpg true FGCR85 8765760 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-FGCR85 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T00:06:53.208158Z 2024-01-24T00:06:53Z 2026-03-17T12:03:31Z 530057739 Die Makler GmbH 57740 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 11.96 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 485 Ausstellungsfläche / Büro mit großzügigen Lagerflächen in Salzburg Nord <p>Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.</p> <p>Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.</p> <p> </p> <p>Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:</p> <p>- Gesamtfläche: 485 m²</p> <p>- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus</p> <p>- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung</p> <p>- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet.</p> <p> </p> <p>Aufteilung der Fläche:</p> <ul> <li> <p>Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet.</p> </li> <li> <p>WC Damen / Herren</p> </li> <li> <p>Angrenzendes Büro</p> </li> <li> <p>Büro/Abstellraum im Obergeschoss</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert.</p> <p>Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet.</p> <p> </p> <p>Lage:</p> <p>Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. <br /> Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p>Energieausweis ist in Erstellung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df3833fef3a3ff5ae76c30a81a0cb646/fc_h600_w800/767GRkGfuw6PHqlNEjpTAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34260234c457bdb81011bd6089e04030/fc_h600_w800/IVtaUHzFMI4DF6v1vPbir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7078f5e648cbedc5b6f81054f6157b/fc_h600_w800/16tBci1UxPQCuP2IS8ERtF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d0bfef696d15db2c4a94a976366ee6a/fc_h600_w800/5AeROTXLwTO5P1kPY9doL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c835eec20f71ea78414ff8d674e63988/fc_h600_w800/4TxmjhI0jAZPcbYnxpkpFM.jpg true GSBGHQ 10633757 https://immo.sn.at/immobilien/ausstellungsflaeche-buero-mit-grosszuegigen-lagerflaechen-in-salzburg-nord-GSBGHQ 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T12:33:29.568415Z 2026-03-15T12:33:29Z 2026-03-17T15:03:23Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 17.73 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 141 141 1259 1911 139 D 1.89 D Repräsentative Bürofläche in historischer Villa an der Salzach <p><strong><span>Objektbeschreibung</span></strong><br /> <span>In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten.</span></p> <p><span>Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.</span></p> <p><strong><span>Raumaufteilung</span></strong><br /> <span>Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können.<br /> Ergänzt wird die Einheit durch:</span></p> <ul> <li> <p><span>eine separate Küche</span></p> </li> <li> <p><span>ein Badezimmer inklusive WC</span></p> </li> <li> <p><span>ein separates Gäste-WC</span></p> </li> </ul> <p><span>Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen  sowie klassische Büro- oder Beratungsunternehmen.</span></p> <p><span>Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und können bei Bedarf separat angemietet werden.</span></p> <p><strong><span>Lage</span></strong><br /> <span>Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen in Salzburg. Die Umgebung vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen und repräsentativen Atmosphäre. Die Nähe zur Salzach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv.</span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe Nebenkostenübersicht. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd20e5d6b63f2eb84786bc5a2fafff61/fc_h600_w800/99gWRVv9GSJdOIWbAihGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5110253122f7ffaf0c94f1b5a07cd00d/fc_h600_w800/1SEGXsSPTqkMgfaMwy7vFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49dad7e389bcc6c41f2c5fff796a24a0/fc_h600_w800/6nbxGKCfnb9HvGptlAxqqr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f137e3d26723fe755a7c1308dee4e35d/fc_h600_w800/56RcSHgmJcgD9qtJZRUcyQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c964f40f17afd7db0624f86ad34ef11e/fc_h600_w800/19lRqbZNVtCFHGyQ40VUSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87deb793303c20dafb06c45ccbbca550/fc_h600_w800/EgTIbmVXLu7ZzBjTWGG9X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26f0d0b8dda3967017788014c0402cc7/fc_h600_w800/1Oqa6IJnQcSzH7aWs7yQ6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74092d852348f89feb026db4713d645a/fc_h600_w800/5fQ2VGBBvwqm0MsRB2ioy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d1c3cb00f84bf6638bee3ad0496fe7/fc_h600_w800/xWp1i5vufqMTa67PWklrf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9920a18d123164a33ea611b24b09da/fc_h600_w800/7GYqvabqL4L5YVonVwBMVO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/893b51ebca3ad41e7baf3992e19584e5/fc_h600_w800/2UnQO8zjGoqeg719XR6TXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/750e313853cfc020882a253e4f8ddcd4/fc_h600_w800/25Rp1iozVzhOh23pNifyIL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cec0bff92a3e649568cb46df18791d73/fc_h600_w800/DyoXK6T2K5AQYRg3zalCi.jpg true GS7RK2 10630485 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-in-historischer-villa-an-der-salzach-GS7RK2 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T11:33:11.19047Z 2026-03-13T11:33:11Z 2026-03-17T12:03:31Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 Feldkirchen false 7.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 123.56 123.56 2 59 61 BÜROFLÄCHE (im Rohbauzustand) IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten</p> <p style="text-align:justify;">Anschlüsse für eine Teeküche </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057133cf7e82da61d09679e26caef610/fc_h600_w800/2nOxMjbGHq1csYqX8IqgW7.jpg true FQWY68 9562070 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-rohbauzustand-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-FQWY68 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:02:59.665489Z 2024-07-04T11:02:59Z 2026-03-17T12:03:31Z 5300 Hallwang Mayrwiesstraße 1 Salzburg-Umgebung false 8.7 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 31.61 215 Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg-Mayrwies <p><span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung</span></span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="color:#2f2b20;"><span>Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur</span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span> gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage.</span></span></span></p> <p>Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung.</p> <p>Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten.</p> <p>Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung: </strong></p> <ul> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,</li> <li>Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar),</li> <li>Laminatboden,</li> <li>Kabelkanal CAT-6 Verkabelung,</li> <li>Außenjalousien</li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.750m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab871edb273b828a93afb1fa38e9dd06/fc_h600_w800/3vjNOL9ONM9mQuyXFerLyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7be147c434d0bed50059e4378f6c7ca2/fc_h600_w800/3xor9qgJDub6UlNx1tOVoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53141b5fe1b956f380e3a38f3e3f6215/fc_h600_w800/wh2Q0LnZpQzquyZVPm7F2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6945d2609c8bc701a8f3b918e4957c70/fc_h600_w800/BZMefzGPyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c681398159cee2a06c27d3f3e43b0c2b/fc_h600_w800/BZMeEpXSvH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08891bdaa16081af177cea2b8d27a9b/fc_h600_w800/BZMeHxJQ7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56ca1f94d11e7b2f4a9a9208671062a/fc_h600_w800/5NXoqbZniCWdppo2okhWdB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9886fe618c4ea7bcaa6c4cc590740233/fc_h600_w800/AcjfaTTkjE.jpg true G9LT4Y 10145030 https://immo.sn.at/immobilien/buero-am-nordoestlichen-stadtrand-von-salzburg-mayrwies-G9LT4Y 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:33:20.716966Z 2025-05-08T10:33:20Z 2026-03-17T12:03:31Z 5500 Bischofshofen 0 Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 52 40 Gastronomie Lokal in zentraler Lage in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Vermittlungsprovision</u><strong>:   </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d92139d594a405fb8edbb9f54d4dbc/fc_h600_w800/5Zomhy7fxH8MqLhCfnTA56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6719ba30b576b79c9b34c843ef0362e4/fc_h600_w800/1B2lKAItRMKHNGhegQ4ARj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106a0a37077ab745ab748aee6ce0075a/fc_h600_w800/7d6WSowvI7oFw8FQh9NmZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c341f0278658839377971608bd27e7/fc_h600_w800/2WXTGvqAJQEW0NRardVr2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f03850b0fc2751ef3daf86113c0df0b/fc_h600_w800/25mrHqLdPDyVadfjthOBqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50ac851331a430b8be7a508b15b5ce4/fc_h600_w800/7sppSL8ZXK3QSFtcEhweyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e9df823a2e0b9d4ee1fe8c1f609b80/fc_h600_w800/5tdIyM9sQcGxk0qEhaOZpc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d2a769af6a612fd276907cb8e9e76a/fc_h600_w800/3HyjQY7uRaykikqpTABoao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93432346e41bd4b1327805a0aa89a70/fc_h600_w800/7HkSQayf8wU6kB5hEG4nf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1180ab54c0a15e437fe57e5b17ab34ef/fc_h600_w800/7utd5NOVRWxwEDpo9DfWSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0714103099b5dda6ec73da87ec1a5/fc_h600_w800/yebpJG8fcp6xWoFBtzLsu.jpg true G3TNTX 9975753 https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-lokal-in-zentraler-lage-in-bischofshofen-G3TNTX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T11:03:28.663808Z 2025-01-30T11:03:28Z 2026-03-17T12:03:31Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 518.36 85 TOP Gewerbeflächen mit Bürotrakt und Rolltor - ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: Erdgeschoss / Untergeschoss</p> <p><strong>Erreichbarkeit</strong>: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Mindestlaufzeit</strong>: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung</p> <p><strong>Miete</strong>: € 9,50 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich</p> <p><strong>Betriebskosten</strong>: € 2,30 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79b16185b3b61435ee6d93a0ccfc1ed2/fc_h600_w800/mmBcnguXNzbxaxXjPuK1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/744df78484891de03c8f041062bdd911/fc_h600_w800/3bqoeZakK9Y3AIxmoU3KE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da7d45afebfc9379684390a7e0d8dc8e/fc_h600_w800/3FJcP2OeEJwmKDFgkISwxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4260f0f377cd561f04be7fb847329bab/fc_h600_w800/2tBhNhLfjDm7kQw6KSOvau.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a279bf0b6ae519c543bfc6536ecebfa3/fc_h600_w800/5zewB8nuWogAL3rVrYkxke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5af4af86259a09cdb9efb20ba27789a8/fc_h600_w800/3eDxtARAR3rvAI3tRofrbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f265eb5d7c23f0e8198ae67548382ab5/fc_h600_w800/UDT5q7nrl6NUnUvBR8C1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c05d35b287be0d742d0d0623a79b522/fc_h600_w800/5MNIjoKYcop9Ytp1ZpIGFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/065ad0204275f7599a8978573d2bd440/fc_h600_w800/18xHCKjg1rlu8W3CS4GRLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1aa551354ba53ad41b7687841338b1/fc_h600_w800/2HinKIssVpK6jpbYvtg93K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6ceec41f106aa859644d132ef56ac30/fc_h600_w800/2QlDSztwHRHnAfCR5JUbUM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2680c2df52c3fffcc0e00d3584f7ca5f/fc_h600_w800/15CpFKcJE2wcC4WivsfJJL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bc5e7f05a20309ea923fe0d95211f8/fc_h600_w800/3sbVZsaxFb8Khp6QJqquXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48c3e38a6f3adab23d98b74ec1eaa9b/fc_h600_w800/41QAbQn7U56atH09oEJ6Y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e88b48d4058c8e03791791c27908172/fc_h600_w800/2ztbhwF5EljQFVR5oot4W2.jpg true FZKRPS 9881777 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeflaechen-mit-buerotrakt-und-rolltor-ebenerdig-befahrbar-in-salzburg-nord-FZKRPS 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:34:39.419637Z 2024-12-04T15:34:39Z 2026-03-17T12:03:31Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 Feldkirchen false 7.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250 250 4 59 61 BÜROFLÄCHEN IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> TOP 10:<br /> derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toiletten<br /> Anschlüsse für eine Teeküche <br />  </p> <p style="text-align:justify;">TOP 11:<br /> 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toilette <br /> Umkleide<br /> Personalraum</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Nebenkosten:</strong><br /> Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f8d87612720166e7f227810701b096/fc_h600_w800/7IpQUFZEInnPy3pCYEEjF8.jpg true GPZ25K 10549111 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GPZ25K 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T11:33:25.134755Z 2026-01-27T11:33:25Z 2026-03-17T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1056 53 C 0.86 B Repräsentative Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m²  auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- Vollwärmeschutz<br /> - Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher<br /> - Klimatisierung<br /> - Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe<br /> - teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper<br /> - EDV Verkabelung<br /> - Lastenaufzug (vom KG bis OG)</span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- flexible Raumeinteilung möglich</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Die Flächen teilen sich wie folgt auf:</strong></p> <p><u><span><span><span>Kellergeschoss ca. 233,32 m²</span></span></span></u></p> <p><u><span><span><span>Erdgeschoss ca. 437,29 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum</span></span></span></span></span></p> <p><u><span><span><span>Obergeschoss ca. 448,40 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Büro, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Produktion, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Lager, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Sozialraum, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC</span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a886a9a7900f001b3205215102eb09/fc_h600_w800/14ueh3tgnhDwsbTeXNw9Be.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bc847ee65d227ee98e6d305bc4a9843/fc_h600_w800/7rGKCWN45CRs9AoHki2O66.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03df0666ef08720638d82324afbb51a/fc_h600_w800/3QyxrzTF65AjInCEKCoeri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7142924f1ab70c426a7cfc781ab601f/fc_h600_w800/65lsu7MB2ZDqRE7OdwQsez.jpg true FCNWFJ 9132319 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-betriebsliegenschaft-in-wals-siezenheim-FCNWFJ 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T04:32:54.353263Z 2024-01-30T04:32:54Z 2026-03-17T12:03:31Z 9500 Villach 1 Villach Land false 435000 0 true EUR true 2% des Kaufpreises 74.2 1 1 21.9 2023 ERSTBEZUG - TOP ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Villach / Stadtteil St. Martin <p><strong>Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach</strong></p> <p>In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St. Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. </p> <p>Eine Stadtoase zum Wohlfühlen!<br /> "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien.<br /> <br /> Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss.</p> <p>Der gegenständlichen <strong>3-Zimmer-Wohnung A.06</strong> liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193c31da5d5747fddf67b51215fa6a4f/fc_h600_w800/4U3fliZo6KYApToGe4U8fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa3a46fb808f9399bf8d22ccb14b47f/fc_h600_w800/7gZOPv3BbIfbQtnTW9fgX5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fafc052295f4a6d13e9a39125314cbe8/fc_h600_w800/6D4jKagJhDKpCeVo24m871.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c311df49f230e1db3b5b5e3707ee606b/fc_h600_w800/18cuww6ytMlSl1kxaayNEj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a735ef36aa263b2ebef3ca013223f31e/fc_h600_w800/2oOuaFUN4FgIPH5e3iLzys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a011784283ac61300ad6664a3bd1f574/fc_h600_w800/2Ci1Wiz5SWXfsOt3uaO7t1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17cc4c9d0191a8463da3a9499edce658/fc_h600_w800/7FipSPOG5vJXG9KzuztJlD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc8b0ac871c4acd1ca8c76c805df0e9/fc_h600_w800/3VcXt07SrJaNOA2nIJYDFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dc3b08581ba333eeb6a800af8bc90bb/fc_h600_w800/58pK86cTyJr3ZvzXt6lfR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cfc71380f192c6ee872b24784a2608f/fc_h600_w800/3L1PazQfM3RZwpg6o39ZbL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a2fc32c1722ab9dc7a8847a773e49/fc_h600_w800/2s6SDtIlwaaBEO1YG2OEmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d3ff062b2c21aed4b5caf152364a345/fc_h600_w800/1GDkrNaXeibooYCjykE6XY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93aa9ca4d9c4dc7b3b549c9a60097d72/fc_h600_w800/1PAr1XclyhFbthQ4lYnbCT.jpg true GP9VZ3 10526654 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-top-ausgestattete-3-zimmer-wohnung-in-villach-stadtteil-st-martin-GP9VZ3 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T13:33:35.437382Z 2026-01-12T13:33:35Z 2026-03-17T12:03:31Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 240 56.11 1.38 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e1b9b9823da83ff345b267f7b9b442/fc_h600_w800/swiDgwe0VUFBQp3y9CTQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fad734207a32f57771ef5e4ea9057f4a/fc_h600_w800/74tMYo0HjmEdZ4cpLnlq26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a759de8f7e2fb6db575a76b90425195d/fc_h600_w800/3NuNQkRoVTzobSXzAOBIuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9980122f4f5653a8ca2321d9e116ec34/fc_h600_w800/3x9NFV35vXcndFDVTiDejO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a0dd31277653f2c253aa7c35e578727/fc_h600_w800/sdovH9RnR0w2VsVPp5NQE.jpg true G4YD9K 10014909 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-G4YD9K 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T08:32:47.420203Z 2025-02-21T08:32:47Z 2026-03-17T12:03:31Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 570000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.02 5 1 1 38.18 41.11 1997 77 C 1.34 C Nonntal - Attraktives Büro auf zwei Ebenen mit großzügigen Terrassen <p>In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich dieses hochwertige Büro auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. <strong>101,02 m²</strong>. Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.</p> <p><strong>Raumkonzept & Highlights</strong></p> <p><strong>Erdgeschoss & Untergeschoss</strong><br /> Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Therapieräume, Agenturen oder Beratungsunternehmen.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der großzügige <strong>Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m²</strong>, der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt.</p> <p><strong>Außenflächen im Erdgeschoss</strong><br /> Zwei Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.<br /> Einer der Terrassen ist ein <strong>Garten mit 38,38 m²</strong> vorgelagert – eine seltene Ergänzung für eine Büroimmobilie.</p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <ul> <li> <p>Neu errichtetes, hochwertiges <strong>Badezimmer mit Dusche und WC</strong></p> </li> <li> <p>Moderne, neu installierte <strong>Einbauküche</strong></p> </li> <li> <p>Hochwertige Ausführungsqualität</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenstellplatz inklusive</p> </li> <li> <p>Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden</p> </li> </ul> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs – im Stadtteil Nonntal. Die Nähe zum <strong>Landesgericht</strong>, zu zahlreichen Rechtskanzleien und Ärzten macht den Standort besonders attraktiv für rechtsberatende, medizinische oder beratende Berufe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Standortqualität zusätzlich.</p> <p>Es handelt sich um <strong>Wohnungseigentum im Baurecht (bis 2094) </strong>. Der monatliche Baurechtzins beträgt € 227,48 und ist in den Betriebskosten inbegriffen. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/599f69ec23cf1a83b0dba375136c6d07/fc_h600_w800/2G8Bz4jnXYsCp4Ukl9kdVv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baff53729cf46f3ca449c07679abc28c/fc_h600_w800/WVseVSy1MFVnNR7QCpIoW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf969284612ab5c9c11a5b2484aa3cbc/fc_h600_w800/1uyydnTANxqdIlu9kEm4oU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35eed91f212596d6f7ee13e667c3b8f5/fc_h600_w800/6TjXPerQT1FlDaseOxj3ot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0422111a0da21955238dc632ed2e227/fc_h600_w800/5F004j6yPXiw8pt0HcSHph.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/789d912d386d61184cbfacc2a396e23f/fc_h600_w800/4pB8Ed3aQ2yLDCNP0BwyvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c616db1fa52c364ec589293439e3299/fc_h600_w800/46CZpv5gltSZ6pE4ZGW27b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfbfc7799c0e6915637ea41d8bf2121d/fc_h600_w800/1sF8T9vbNGl5VXHiedq0g6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510f2b3af6003d0712a38c132f560d10/fc_h600_w800/6ap2MHAwddqyTnbDDbixb9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a91f4cd2e36b39e71529ca0bfee4b683/fc_h600_w800/44Qo0ytbS0VziZNYjw9IkU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ea62d24cc583837e764ddd42a8315e/fc_h600_w800/3Tgf15bFBwGuvjnB84GV6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3baf28761c881e7dec2d9fa9b281aa36/fc_h600_w800/6sJazN2Ib9g9IYbJBMXWeS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a404a35306bbad3313628ce83fc0480/fc_h600_w800/5HU8GhT8S5rk9XgUCYLJZj.jpg true GRRRCP 10613444 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-attraktives-buero-auf-zwei-ebenen-mit-grosszuegigen-terrassen-GRRRCP 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:03:07.914784Z 2026-03-04T12:03:07Z 2026-03-17T12:03:31Z 9500 Villach Villach Land false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 257 356 1103 1955 118 D 1.56 C Kärnten / Villach: Einzigartige Villa mit Pool in zentraler Lage <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Außenbereich</u></strong></p> <p>Carport<br /> Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC<br /> Pool<br /> 2 Terrassen</p> <p> </p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 102 m²</p> <p>Windfang<br /> Vorraum / WC<br /> Stiegenhaus<br /> offener Wohn-Essbereich<br /> Fernsehzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 96 m²</p> <p>Vorraum<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer<br /> 2 weitere Schlafzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>Dachgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 59 m²</p> <p>Vorraum<br /> 3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 99 m²</p> <p>Vorraum<br /> Weinkeller<br /> 2 weitere Kellerräume<br /> Waschküche</p> <p> </p> <p>Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage.  Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).</p> <p>Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db82ddfa379f5659e833e28c947e886d/fc_h600_w800/r9hjVQV27hGBvsAUUetT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf06e0c90d39a553f570da80dc6e8062/fc_h600_w800/98SthwUr8kx0FNij7eOXo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd48bf54ba8583ed065dad853c3f1a5/fc_h600_w800/4vrZXhtH8FckpyXsQESWfj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c7b4b76bfc83a0388d64ad19066e99/fc_h600_w800/27ry0lFFVVVVpDY7KLlBuv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f72f055bb09128c5485e30201ded57d/fc_h600_w800/5V7VLuwfT10zwhPLE33Nll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9b561cc01e742cdf180c1af0947bacb/fc_h600_w800/4VGRlzKd1HgKEjXjJv391z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb15fd65e0521f8047e7b982de27799/fc_h600_w800/6fOCaLfzTlPuD293Fy69k7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b3510b82b6cb2d976b57cec1354f5f6/fc_h600_w800/1mTQ1l7nz8huA11O9YPTyq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0bd08aec7cee7e65f0a1551202c9e5/fc_h600_w800/9x1DBh5yVmwH26nZxll1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8508aad35d856db266616b9511e1a885/fc_h600_w800/5pw6StCsbesUvfVik9njn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936fb1c4c66bcfc6d8e1d30f321c0411/fc_h600_w800/4rCKm9S8lcNhUy9vIk4BvP.jpg true FYGSYW 9842027 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-einzigartige-villa-mit-pool-in-zentraler-lage-FYGSYW 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:05:55.680933Z 2024-11-13T11:05:55Z 2026-03-17T12:03:31Z 9500 Villach Villach Land false 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 1106 1952 201 2.35 Kärnten / Villach: Stadtvilla in Villach-Lind mit großem Grundstück <p>Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.</p> <p>Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Eingangsbereich<br /> Wohnzimmer<br /> Esszimmer<br /> Schlafzimmer<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>4 Lagerräume<br /> Heizraum</p> <p> </p> <p>Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd8085da01cb3ba6790560926236fd2/fc_h600_w800/4hm6rVE4JCNLhoWsRT5WH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6e480c42278393b8d9997cdcc1b822/fc_h600_w800/5cyabQoKgX2IhYxKZB82ip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171233a8f3426e7f25fe07f238175f03/fc_h600_w800/30BOCIBJe9UdqBaKulcpHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e4b24dcab94b8c0e5a0abcb0a6ed38/fc_h600_w800/4qjpxigqUvBOSnVesTzh5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00d06fab815db83556d8a88c2c15051/fc_h600_w800/7iYwyHOcns0nCX6XmBCejY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05aca81fe1108348ee973ea35cb56140/fc_h600_w800/6iIkN6ApCVdyn4eEgvTgif.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28ac2e2673c9dc5629ee8bde57777163/fc_h600_w800/7Chh2gX6hs4ajU47jFUvsl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f3a9506f1fc8bbb575b785ecd9d102/fc_h600_w800/2w4M4Cz4we9B7nM0AFToSx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4f7b19ceec37bb358bae4108ce53812/fc_h600_w800/2CQj7yahJSh32kjNWLwcmg.jpg true FYGSYV 9842026 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-stadtvilla-in-villach-lind-mit-grossem-grundstueck-FYGSYV 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T11:05:53.87402Z 2024-11-13T11:05:53Z 2026-03-17T12:03:31Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 265.32 85 Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).</p> <p>Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Miete</strong>:<br /> Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Betriebskosten</strong>:<br /> Büro: € 2,75 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen</p> <p><strong>Sonstiges:  </strong>Ausbau der Flächen nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fba4194fd73a28ac3b889d4613591d4/fc_h600_w800/Dzl8NqJbaGaIEMtbML79f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c22051d651f4cd424e00ea0e0a23d56/fc_h600_w800/4wQ3JDJzK6s6UPqvKUTh9P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db222c5d7d3507028a5e3c04d1773a1c/fc_h600_w800/2wqzbCDKUyVMfrVJW8isCs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89c6fa5a17cf1786ffd35d2398a06925/fc_h600_w800/4lF2E0XHOS5bQ4BfwCjyT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a7b89bdd79f2afe00062ef5cb9c218/fc_h600_w800/4ldD768b7vfH6KYl3TsMN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c96f82ea2def705d0719e56cb1794f/fc_h600_w800/2pu2h9y3hi70y372NArHNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e5adcabdadc0f6f8c12b2fc1d76b48/fc_h600_w800/4xj6TQzTU8BgJbmIkjlCdx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959aef4061c143350b29a48f814b692c/fc_h600_w800/6a8qHzBKEqXX23AuDXbzu.jpg true GMD9YG 10468917 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-bueroflaechen-in-bester-umgebung-GMD9YG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:33:47.068233Z 2025-11-26T10:33:47Z 2026-03-17T12:03:31Z 530060375 A2S immo GmbH 60376 5162 Obertrum 2 Salzburg-Umgebung false 0 1217 true 3600 EUR false 69.9 2 2 50 true 41.00 B 0.76 A living 2-Zimmer-Garten-Wohnung 70 m² mit 50m² Garten im Zentrum von OBERTRUM mit 2 PKW Stellpl. Keller usw. Das Haus mit nur 2 Wohneinheiten ist sehr solide und hochwertig gebaut und mit edlen Materialien ausgestattet. Die 69,9 m² große Wohnung in EG hat einiges zu bieten: * ca. 58 m² Gartenfläche mit Terrasse * Vorraum * Wohnküche mit neuer Einbauküche und Geräten ( Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Tiefkühler, etc.) im Wohnzimmer integriert - mit Ausgang auf die Terrasse * großes Schlafzimmer mit Balkonausgang * Bad mit Dusche und WC Fenster (modern verfliest) * sonniger Garten mit Zaun und Hecke begrenzt 2 PKW Aussenstellplätze. Für Besucher besteht die Möglichkeit des danebenliegenden öffentlichen Parkplatzes (hinter dem Gemeindeamt). Terrassenbereich entlang Strasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b2772cebb942c628a07686be7df87f901e832a.jpg SO aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdf8f2b0d16621bc7d6579b1d2609181fe5480f.jpg SW aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bc4aa230cebe39e0ca500a832f65d68903bb6cc.jpg quer Gartzenbereich Ri Strasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/32e7689449c5beef59ef3d271470ce15547a4fba.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec388f35804d69cbf5496ea0442b6821ac09c891.jpg SZ Ri Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b537b69f61c36338c7681eb38d3e04c3927768de.jpg modernes Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fec8f1e5987549f612ed65a855ca31a31783cda.jpg DJI Obertrum mit See image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebbbad5b9b73307fc616162b08fd8ebf084e15d8.jpg EG T2 Raumbuch image/jpeg https://cmcdn.de/c/adf126079c4dc14615257445e12604993481d3d6.jpg Plan KG 1_100 A3 hoch mit Zuordnungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6954aed86ebc80f744883414fef9b33a427dbe83.jpg Kirche image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f6729e8e1f3f96a3d66b9eab024ad7e1ea1cf4.jpg DJI Drohne Pötzelsberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d470887fb51e558f2f6ac65b5309c77d167d3332.jpg Segelhafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1319ae1ec41cfd230a41c840e21a49e5596ebd96.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee365af9546904349da244be79e602df653591f.jpg false GS89MG 10631362 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-garten-wohnung-70-m2-mit-50m2-garten-im-zentrum-von-obertrum-mit-2-pkw-stellpl-keller-usw-GS89MG 2026-03-13 2026-03-17 2026-03-13T18:03:18.515022Z 2026-03-13T18:03:18Z 2026-03-17T15:33:16Z 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 549000 0 true EUR 3% + MWSt. 122.1 5 147.7 1 2 116.5 1960 96.00 1.20 living Mattsee Zentrum: Haushälfte (5 Zi, sonnig und ruhig) mit Seeblick vom Balkon, ca. 120 m² WFl. Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Aussen-Gesamtansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2811b758143e7e7d2c58271eb0e343b53f599d30.jpg Mattsee von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/491aa68088ebd14e1b7df211e211988bdb409667.jpg Obertrumer See von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bac26ad49f082f0fec6552929bc90a7c005f8f4.jpg DHH aussen mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c80b02b7317c5a4d5b3a658c6272c9ab2e4167b.jpg Doppelhaushälfte mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d85e8984c1f1ed7f07def18dc918be478e7dd34.jpg Hausansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/a716e28378eed80c56eb4e03c6a58eb591bfd77c.jpg Zentrumslage von Mattsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/b125b35d1d5b3c5b81bd07c85dfe8b6e8c80194e.jpg Gartenansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a61ec295906fe1bf75f69af6f735e2528995422.jpg EG Wohnzimmer mit Terrassenausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7b059b1d09b89a7440444df2372b38dba195d8.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/347e6a1b9602ef179cd8525a4e2039a080440de3.jpg EG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ab98cd1fed245772ab9f82c48f12b3f1473b74.jpg OG Vorraum f. Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e83f4d3b41dff79cc8c2d38be606d782cd27ee6.jpg OG Empore / Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/af40fb896109a651afd2385f931e34423f47b0bd.jpg OG SZ 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06df50454ad5b9364db2852381b3404e4cd85126.jpg Terrassentür EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5a4a07285d75ddd9240d159af4fac6e8d18072.jpg Stiegenaufgang ins OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8506e03e1c9046d3105b65f96fb822a90fb6b72c.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/91afb2117fb6aee21c8d26147182ea3077405e96.jpg false GP953W 10525145 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-zentrum-haushaelfte-5-zi-sonnig-und-ruhig-mit-seeblick-vom-balkon-ca-120-m2-wfl-GP953W 2026-01-11 2026-03-17 2026-01-11T16:32:54.086988Z 2026-01-11T16:32:54Z 2026-03-17T12:03:31Z 5112 Lamprechtshausen 2 Salzburg-Umgebung false 475000 0 true EUR false 100.51 4 1 2 133.29 14.02 2025 37.00 0.71 living Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. Haus F1-F3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124de10ca7b33a6163ee04d676a08c7df9546062.jpg Visualisierung Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7117560ba0ce0b60d8d892eea9dde3842104c6de.jpg b3d-moosdorf_cam12-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab1ebcfa269b298a02013d1b3250b5a629cb9762.jpg Haus F1 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de10603e5954b4156a0d0c6ab8a5baba0b5e669a.jpg Lageplan Haus F1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/610958615cb873593fb6ea67456ba5079fc8f5c4.jpg Haus F2 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba449477511de0f04b78ad61ab4431fc9c99d08.jpg REH F2 Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c544dfa69e63c43d7ac4430204531104647d25.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/722a451b2a7bbfb5590dffb80b2c6cc6046ea42e.jpg false GNY355 10438134 https://immo.sn.at/immobilien/GNY355 2026-01-06 2026-03-17 2026-01-06T07:03:11.190012Z 2026-01-06T07:03:11Z 2026-03-17T12:03:31Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 269440 0 true EUR 3% + MWSt. 842 living 842 m² Grund (652 m² Bauland + Grünland) in Bürmoos, herrliche sonnige u ruhige Lage,neu erschlossen 2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft: Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland) Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen) Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen. Blick auf das Grundstück_122444 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0b55406b813beff601c2370db756acf31137d0.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c932e2f7ec022129b91cfbceab72113152843dd3.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd578431dc5f9134eb18f833b29b0c3e2e94840.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cfb082efa8083b40e5acc4e55ba054aab47125a.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/10cf3cb9007e85481a45ff6e8789315e940e5054.jpg Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4dc70f542c37bd23f3de263630702a9767b239f.jpg Lage entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5fec8b73d6a865d66417267f78d6f01d1b3874.jpg false GL8N5L 10429973 https://immo.sn.at/immobilien/842-m2-grund-652-m2-bauland-gruenland-in-buermoos-herrliche-sonnige-u-ruhige-lage-neu-erschlossen-GL8N5L 2025-11-03 2026-03-17 2025-11-03T09:03:22.910748Z 2025-11-03T09:03:22Z 2026-03-17T12:03:31Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 348500 0 true EUR 3% + MWSt. 2679 living Baugrund (2.679 m²) in Feldkirchen b.Mattighofen, nahe Berndorf, teilbar auf 3 Einh., sonnig ruhig teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft DORIS 1_1000 SAT image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd573fc085911b77257a9051b074a947925340b.jpg 163058 Ri Ortschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fa0e460fd5ed2443d8fa6db4919c483a95c6b3.jpg 162757 entfernt von Moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbee47a6cac0143efe59dec87e51bdc2a62667b.jpg 162908 Aussicht W image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1d36796658ff08094883e13253356f11d861ff.jpg 132233 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/803e1fab298be56399fee4da92bd58b4181a4e7e.jpg 132045 entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d2a39c1dbf4c8236cf7808e8ffaf2261375600c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/17917484bdc099e88e077036e188d24525032a95.jpg false GJZ5VV 10387612 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-2-679-m2-in-feldkirchen-b-mattighofen-nahe-berndorf-teilbar-auf-3-einh-sonnig-ruhig-GJZ5VV 2025-10-08 2026-03-17 2025-10-08T12:03:25.21284Z 2025-10-08T12:03:25Z 2026-03-17T12:03:31Z 530063982 Spängler Immobilien GmbH 63983 5231 Schalchen Braunau am Inn false 315000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111 3.5 1555 1 1428 16 Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c12168f3ea9b2c67462f4df754abca/fc_h600_w800/1Uh6XSRH9SbTbnBswoNx3L.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cac5e484a9b2c764b3665bb467bb8dc/fc_h600_w800/6wGfyujIlnWRswC2r3w33x.jpg true GPHTZ6 10533181 https://immo.sn.at/immobilien/neu-bauen-sanieren-oder-bautraegern-alles-moeglich-GPHTZ6 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:33:21.96233Z 2026-01-16T13:33:21Z 2026-03-17T13:33:12Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 415000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 2565 1 1 5.45 2005 Aigen erleben: Lichtvolle Wohnung mit perfekter Lage <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit Möblierungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad9f32c63a568580e002a66b0b73f46/fc_h600_w800/W6UdiWIl3DgN4vnv2oKcD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29e4af92e30fe716f5427fc26fa66b8/fc_h600_w800/BreKbSAk6mkl3QlFlP2My.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b48bea2ad6f82bd1e6c97ceb4fedda3/fc_h600_w800/3QDEdzl6X0nvC1dgXN9hz8.jpg Balkonausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07cadd53358e88f7fe3ff08afa39c5ca/fc_h600_w800/2MQSJ8lkondfpvBdUyMEaw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0050c59e8110a294523e4d72e39b711/fc_h600_w800/54mjQLxWLwdQOIQAEuRWDR.jpg Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e5233cb0f6b95cca5fa2b99f5b4f6e/fc_h600_w800/1XUk1z8Xpqo80xOMMhhQec.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5343636b62d5f8750f7cc39fe9abc11/fc_h600_w800/7LHvYmKdzMqDWuKUQVqsxg.jpg true GK4NS3 10390927 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-erleben-lichtvolle-wohnung-mit-perfekter-lage-GK4NS3 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T12:03:12.880573Z 2025-10-10T11:03:12Z 2026-03-17T13:33:08Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2025 58.82 C 0.98 B Neu gedacht. Hochwertig umgesetzt. Zum Verlieben. <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>EG<br>Top 1: 62 m² 600.000,00 € aktiv<br>Top 2: 90 m² 875.000,00 € aktiv<br>Top 3: 51 m² 495.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 4: 104 m² 1.070.000,00 € aktiv<br>Top 5: 102 m² 1.050.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 6: 130 m² 1.995.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693d2f3debe5635512695517a316382e/fc_h600_w800/3oHiXtO7pen8WCCly8cCq2.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9b03f6d600dd81a6def3b3fe1882e0/fc_h600_w800/3XI6hOxSCfwXFZKqMM0sgV.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaf31ee1f80a0d3eee1d696ae15f9c6/fc_h600_w800/4D4UMVsdDd1eo39z74VMja.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c913a32c3538cc4264f879c1dcc370cd/fc_h600_w800/6gSIRfHgqx0ENXuXBo6YE3.jpg true G8T8K7 10121928 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gedacht-hochwertig-umgesetzt-zum-verlieben-G8T8K7 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:28.545335Z 2025-04-23T08:33:28Z 2026-03-17T15:33:16Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 315000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111 3.5 1555 1 1428 16 Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cac5e484a9b2c764b3665bb467bb8dc/fc_h600_w800/6wGfyujIlnWRswC2r3w33x.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c12168f3ea9b2c67462f4df754abca/fc_h600_w800/1Uh6XSRH9SbTbnBswoNx3L.jpg true GPX83B 10546996 https://immo.sn.at/immobilien/neu-bauen-sanieren-oder-bautraegern-alles-moeglich-GPX83B 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:16.423562Z 2026-01-26T09:03:16Z 2026-03-17T12:03:31Z 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 1165000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 132 4 3 207 19 34 0.7 Urban Lifestyle in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p> <p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p> <p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p> <p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae0b430a14fccea00f7620af4dc4d86/fc_h600_w800/11aQRqx2QrStZ38spzDzQ9.jpg Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303196929813bdd3f02c0f345a07311a/fc_h600_w800/24eD6gZA5X2HZuI8JGzVFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae485112045b3a8c158888d99e990d30/fc_h600_w800/1BQScDi80QUCYg3nzPuvdU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6FuiJ6ue0tqKAEBHZCJNWt.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/27UJLvg5LeIvSpMNQlgYqs.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4qKDAj1i20djsiqRs4FiFB.pdf Dokument 4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1OZhr1UM2T6TPkwsmodZiQ.pdf Dokument 5 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4WV920Cy1ni883zn5XQsbl.pdf Dokument 6 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4ZQgHXSUnLEpnaYvOnNsRP.pdf true GR4PZC 10588941 https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-GR4PZC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T09:33:10.944079Z 2026-02-19T09:33:10Z 2026-03-17T12:33:14Z 530073099 Salzburger Immobilien 73100 9500 Villach 0 Villach Land false 249000 0 true EUR 61 88 15 2.5 1 1 true 1924 84 C 1.36 PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad <p>Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br /> <br /> Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p> <p>Was wir für unsere Kunden machen:</p> <p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br /> - Einholen der benötigten Unterlagen</p> <p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p> <p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p> <p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p> <p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p> <p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p> <p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p> <p>​​​​​​- Wechsel Stromanbieter</p> <p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p> <p>​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p> <p> </p> <p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p> <p>KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49c0dc41cc92e6c182ed25fdbf40e6/fc_h600_w800/6dexNiF8tp3GtZlbNJH8dN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0faafc5698b644c6abc798e18b53ae4/fc_h600_w800/6Ocvx5NRSHh4OwmxWDzu5F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5f43d66f5a74224e2d18c0e1bd8843/fc_h600_w800/73qfs3Axfm60S2MLbVSUF2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70754119bb37d4b4c5a858b4207cabf2/fc_h600_w800/5iYLsuuJ31jK2WRtI2LUUB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22721d36b9e2dd2d2532e4f83de45f88/fc_h600_w800/6xAYW520r68fHymuHICAu7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af33c59e8205e21cc052f98d3ec5833/fc_h600_w800/aBnWIOjngxuvDQTNNZlwN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda234dcb39e6dc55ec0163018651e7a/fc_h600_w800/3o2RnXGCpNrpcFy0EeAD63.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d45a9e7864e6a680186080adaa93e/fc_h600_w800/2cQv9PzatL6feWgrJDMRmB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297b33366f7246d97954168a809ecb99/fc_h600_w800/72WnKkNBtSU6HwKX3j4sJp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a8fe29e2b358a3187c65ba66c423a1/fc_h600_w800/5DhaXJxod5cXpPaZ7E7FTx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03643b9339acdadb3564557f25207970/fc_h600_w800/rSFYHO4wzxBWe08iTpUyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7422bd9a8a3020e11f85726b331a19a9/fc_h600_w800/5LmSuYCfuQcOvAcUPl9cIg.jpg true GG2K72 10296246 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GG2K72 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T20:33:24.896262Z 2025-08-10T19:33:24Z 2026-03-17T12:03:31Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 108 true 1296 1296 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1 Großzügiger Schotterplatz ab 30 m² Ideal für Wohnmobile und Parkmöglichkeiten – Flexibles Stellplatzangebot <p>**Großzügige Stellflächen im Freien – Ideal für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr**  </p> <p>Im Gewerbegebiet zwischen Hallein und Salzburg bieten wir ab sofort großzügige Stellflächen ab 40 m² zur Miete an. Diese Flächen sind geschottert und eignen sich optimal für die Unterbringung von Wohnmobilen, Anhängern, Booten oder auch Containern. Ob Sie einen sicheren und gut zugänglichen Abstellplatz für private oder gewerbliche Zwecke suchen – diese Stellplätze bieten maximale Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.  </p> <p>**Verfügbare Flächen**  <br /> Die Mietflächen sind ab 30 m² verfügbar und können je nach Bedarf auf eine maximale Größe von 250 m² erweitert werden. Der Mietpreis beginnt bei 90 € netto pro Monat und ist abhängig von der gewünschten Fläche bzw. der Art und Anzahl der Fahrzeuge.</p> <p>**Optimale Lage & Infrastruktur**  <br /> Die Stellplätze befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A10. Die zentrale Lage zwischen Hallein und Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und gewährleistet eine hohe Flexibilität für Transporte und Logistik.  </p> <p>**Rahmenbedingungen & Mietvertrag**  <br /> Die Mindestvertragsdauer beträgt 12 Monate, was Ihnen eine langfristige Nutzungssicherheit bietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich vor Ort ein Bild der Gegebenheiten machen können.  </p> <p>**Ihre Vorteile auf einen Blick**  <br /> - Geschotterte Flächen ab 30 m² bis 250 m²  <br /> - Ab 90 € netto pro Monat  <br /> - Geeignet für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr  <br /> - Lage im Gewerbegebiet mit schneller Autobahnanbindung  <br /> - Mindestmietdauer von einem Jahr  </p> <p>Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis</strong>: <em>Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a20da0588d7170425406877b21495f/fc_h600_w800/1YkCQQ1F0K4jwcpjKD99LM.jpeg true GJK8H8 10375567 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-schotterplatz-ab-30-m2-ideal-fuer-wohnmobile-und-parkmoeglichkeiten-flexibles-stellplatzangebot-GJK8H8 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:33:09.478383Z 2025-10-01T11:33:09Z 2026-03-17T12:03:31Z 530074250 wm group GmbH 74251 5020 Salzburg Brunnhausgasse 25 4 4 Salzburg (Stadt) false 0 3500 true 10500 EUR false 119.21 3 1 2 6.97 41 0.68 A+ Sbg. Nonntal, exklusive, klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung, Erstbezug Erstbezug! Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. Carportplatz inklusive Wallbox verfügbar! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5ec300150082ae742936e374ac0fa7935e6cd3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ad856b7e9ab252cfc7ee319e75d4e977a199f6.jpg Ausblick Dachterrasse Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cc4982632b25e2c87c3ce23d59daa306b8ef092.jpg Ausblick Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3668bcd245ce83a4acc58e4f836ff70bfc69872e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6341ac762d3d2419d12f0590a313551889adf7.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84565859b678519f0295d569b820669196bd1f56.jpg Ausblick Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eb22a25feec22756838915e5c0a812684a54894.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21b390964455c8079eca8f22242e686ade713ad.jpg Ausblick Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9349a868a01c4a27c864f739a9d827b0641e1c.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa995430e5020759096d958270cc8b37b7d06c3.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc3a66af73e3f55d719ea11bfac269a4e08f1be.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae99efda8bfdffbe17f523a2b782331dcfeb6abd.jpg Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://cmcdn.de/c/97ffcb38f4a268b26748216d514c91a289059cfb.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2006144149ffcc44877f2f9f9fea8eeac56a015.jpg Grundriss T5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31de2193edf02ea167b7eea530863a0d556f7981.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51259ffbd45890ab9fa7cfb8e449b3e24b9c17f9.jpg Carport mit E-Ladestation image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf7c6c32f162e2e3d6fc5a7bcd8d751bf667d7d.jpg true GHBPYB 10316469 https://immo.sn.at/immobilien/sbg-nonntal-exklusive-klimatisierte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-erstbezug-GHBPYB 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:20.55954Z 2026-01-26T11:03:20Z 2026-03-17T13:33:08Z 530079204 Horst Völkl Privat- und Gewerbeimmobilien 79205 5303 Salzburg - Thalgau Salzburg-Umgebung false 693450 0 true EUR true 3,00 % 2010 false living Baugrund mit Bergblick Große Liegenschaft mit herrlichem Bergblick vor den Toren des Salzkammergutes. Wann ergibt sich heute noch die Möglickeit ein Baugrundstück mit über 2.000 m² zu erwerben ? image/jpeg https://cmcdn.de/c/00314e9f210f6e17b77b47b46e778502633097db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8173dcadb9cd3e7bc91b2f8c82cf7d05a4b209a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c616063ae0ddc4db411d8bcc9a533f3f5350da05.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de788678c97469e90698b553a9d4f6ec1bbe70ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aa4edf3cea0aa1316b9ac81aa21790d186c7a58.jpg false GPNMRZ 10538859 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bergblick-GPNMRZ 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:33:15.442791Z 2026-01-20T10:33:15Z 2026-03-17T12:03:31Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn false 395000 0 true EUR true 3 % 1000 false 1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc422523ab0c6f1e751b241569f943eb7375659a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1408e799b380ee74c02aa06c11eec9ae239bd2c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a022c87261b37655225d017feb43ab493b2dab5.jpg false GPNGVM 10538848 https://immo.sn.at/immobilien/1000-m2-sonniger-baugrund-naehe-grabensee-GPNGVM 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:03:10.688692Z 2026-01-20T10:03:10Z 2026-03-17T12:03:31Z 530081308 Bamberger Immobilien Consulting GmbH 81309 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 805 An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a496a21f6d6eab10f78b34331d5131a7aa416ad.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca283f32a7dc16f52af14c40d8b7e6f0826a7edb.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6912273a7c301f70e4c6a575ef508ac7d130f77.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9142d87292d552d1775f61be703057b897b850a.jpg Die Königsseeache lädt zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/371f463f9f9c99aa3acc10313d9a2ec0b850f2cf.jpg In einer ruhigen Seitenstraße gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/38048eef17efe9fed1654d7a9a602094fbf90b8d.jpg Nur 100 Meter an die Königsseeache image/jpeg https://cmcdn.de/c/cede7860a460e96c8d325dcb74f18a48c7253f2e.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a08c7f7499f75e0db167caadf73ebcc20208e2.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f2d8ddb95790639902c3b7f204166e2d349f1b.jpg false GBJSNT 10178800 https://immo.sn.at/immobilien/an-der-koenigsseeache-grundstueck-wartet-auf-ihr-traumhaus-GBJSNT 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T14:33:22.500316Z 2025-05-27T13:33:22Z 2026-03-17T12:03:31Z 5023 Salzburg / Heuberg Salzburg (Stadt) false 3751 0 4326.1 true EUR 125 142.4 3 1 2 128.89 34.05 true 2024 36.00 0.64 living Salzburg / Heuberg: Modernes Reihenhaus in Ruhelage mit Garten & Pool ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG – IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das – und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: +43 660 6404533 | p.spaengler@bamberger-immobilien.at Ansicht Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b858e4730405075209d50cd99712b5cd252127.jpg Garten Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c680f4285dd23ed75ff33bc8ddda4fbbcfe9dfc.jpg Ansicht Häuser image/jpeg https://cmcdn.de/c/bada655c858138a51de6c1b1d9a7dc512ba74739.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/540a746fc08a6335a0f3d3d4bd3028f4763d338a.jpg Team Bamberger Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60232b1df1d1235f7e828a2636dd6d6024facf6f.jpg Masterbedroom mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85b92ce0291835b2b7f6eba404d46089c04911f.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/48af2aa8e3a34934696d2b5b89ddd6e5490c224e.jpg The Hay QR-Code Video image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc93175b2b391a3f08d18e27531d78ef6d3f8c46.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/aYuPRCVs-gg?rel=0 false GR2367 10586154 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-heuberg-modernes-reihenhaus-in-ruhelage-mit-garten-pool-GR2367 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T11:33:12.906797Z 2026-02-17T11:33:12Z 2026-03-17T12:03:34Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung false 1095000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 190 325 4 2000 2 5 true 2004 65.00 C living Traumhaus auf 2.000m2 großem Panoramagrundstück Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fischteich mit Fischbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/94144a4c0e9302ef46470899f64f96db98b8d5c6.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13b0e825ad6d71c8d670a57e6b1df8c8e6e40f4.jpg Direkt am Grünland image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d48b3914cf49a7851be1d82693dd6a1f45f26d.jpg false F7PPHW 8915284 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-auf-2-000m2-grossem-panoramagrundstueck-F7PPHW 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:10:11.277837Z 2023-09-05T09:10:11Z 2026-03-17T12:03:31Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 6000 0 7395 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 184 192 4 1 3 349 true 2024 28.00 0.58 living Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15ca57dd9c40008ec058ef2ce8d2f002aaaac86.jpg Wohnküche mit Prep-Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbc896b9105973add39fe4761b139066e57e5d3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98da3ea7f43438bb45634843b8162459ac793b1d.jpg Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfcd9a804172bf6fb9c7df97de44fd6ba07d7944.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee04b5c8fe570cd397dddbe41911ed1d3810a97a.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1529ec79da69c35ee6c9bbe48aed20a272f13491.jpg Sauna mit Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b933fd65646bb2ca8f2b100d8ea74b60fe053a1f.jpg Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/2988647988f3204ab8c7d95369150ee546d373f7.jpg Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/d647db7b9b6d8cba312540779608f7530efd3212.jpg false GRNB6F 10608571 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-penthouse-mit-terrasse-der-superlative-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-GRNB6F 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:33:20.526694Z 2026-03-02T14:33:20Z 2026-03-17T10:03:40Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 749000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 113.14 121.27 4 2 170.84 18.22 true 2025 36.00 0.62 living ERSTBEZUG: Gartenwohnung DELUXE in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im beliebten Ortsteil Reitberg in Eugendorf entsteht diese exklusive Erstbezugswohnung, die durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besonders für junge Familien ein ideales Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 113 m² und einer Fertigstellung noch im Dezember dieses Jahres vereint sie Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit einem eleganten Hebe-Schiebeelement lassen viel Tageslicht herein und öffnen den direkten Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie in den knapp 170 m² großen Garten – perfekt für Kinder, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Vorbereitung für eine moderne Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des zentralen Familienbereichs. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sind mit modernen 60x60 cm Fliesen ausgeführt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Familienalltag. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Beheizt wird sie mittels effizienter Luftwärmepumpe (selbstverständlich zeitgemäß mittels Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Davon dienen 5 kWp dem Allgemeinstrom des Hauses und der Heizung, weitere 5 kWp stehen ausschließlich der Wohnung zur Verfügung – eine ideale Basis für die optionale Nachrüstung eines Batteriespeichers, für den im knapp 8 m² großen Kellerabteil bereits ausreichend Platz vorhanden ist. Zusätzlich können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Verbindung aus durchdachter Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereinen. Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e38efc470160623b9426fcfc204bf214a766db.jpg Helle, offene Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca62fde1fb3061a1a8c12ac3cb82de1f7645db08.jpg Kinderzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7bcf6ad498d5b4f69cb9d465244f964e80ffc7.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd8b9538c0056f9fdd1258a7126a88321358b74.jpg Kinderzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/52aacefdb05cdd41071bc7909b8784e3b70bbd41.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bb1a2bf4e10c334554dca351c3f00bc552ea47.jpg Flur Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad3fe0464d93d2ce201b2706283aa18073aa25d.jpg XXL Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4072849db6cd81c9ec4eea9a3797b5c7fbb12207.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbc8fe2160b3f8f9c6b15f1daab0194139cf3e4.jpg Gartenwohnung Top A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FYD65B 9833375 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gartenwohnung-deluxe-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FYD65B 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:33:32.146156Z 2024-11-11T10:33:32Z 2026-03-17T12:03:31Z 4853 Steinbach Vöcklabruck false 790000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 99 120 3 2 2 105 39 2027 45.00 0.52 living Erstbezug: Ihr Haus am malerischen Attersee Dieses moderne Haus bietet rund 99 m² Wohnfläche sowie einen ca. 21 m² großen Kellerraum und ein Doppelcarport im UG und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Erdgeschoss ist als großzügige offene Wohnküche gestaltet und öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse – perfekt für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit offenem en-suite-Bad, großer Dusche und Zugang zum großen Balkon – ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter. Ebenfalls findet sich im Obergeschoss noch ein zweites Schlafzimmer, das genauso als Büro oder zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank genutzte werden kann. Hochwertige Materialien wie Eiche-Parkett, edle Fliesen und Innentüren in Kristallweiß unterstreichen den zeitlosen Stil. Ein freistehendes Doppelcarport sowie moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System und Vorbereitung für E-Mobilität runden dieses attraktive Angebot ab. Blick Richtung Unterrach image/jpeg https://cmcdn.de/c/328ad16faef9fdc5cc4a3b9283c2a1b860b984e7.jpg VISUALISIERUNG HAUS 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bc1d3c79183db6499c5c02a1016ee1f5708015e.jpg Blick Richtung Seewalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f57fa8c11a0f954ac82ab0767625690d5b193c.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/968bb0bdb5185d89ab47c782046b7053672a3921.jpg Baustart bereits erfolgt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6bed7f4e3833b606275ff2e6d4efc9defd8fe0.jpg false GQ5K94 10556404 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-ihr-haus-am-malerischen-attersee-GQ5K94 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:33:35.384409Z 2026-01-30T13:33:35Z 2026-03-17T12:03:34Z 5111 Bürmoos / Zehmemoos Salzburg-Umgebung false 330000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 618 Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bürmoos – Ortsteil Zehmemoos Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos! Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern! Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e026af5a9aa68a4af0a3df7da4cd2d124649f2ee.jpg Baugrund Bürmoos-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/711f009fd63e547e7299c90f1af72fddd12cc7c0.jpg Baugrund Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c0f0987db7bcb3817a83dc33ed9f002e168da24.jpg Vogelperspektive 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f0b21629382192d5bfde0b04ae9199f206b37a5.jpg Luftansicht hinten 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f207cfa4d016dc2a91926d381d6388bc36d14dd.jpg false GLHFHM 10437605 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bestlage-von-buermoos-ortsteil-zehmemoos-GLHFHM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T13:33:29.334026Z 2025-11-07T13:33:29Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 245000 0 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 43 43 2 1 5 true 1969 94.00 1.45 living Nähe NaWi: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der NaWi – perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia – ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt – perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt – ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse. Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment – hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage – ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten – mit Raum für Kreativität und Lebensfreude. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed0718924ba4d2b9d87d17416a492dd54ef3486a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2346782d29f420caab839d00a15bb2d8dbad293.jpg Überdachte Westloggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6157f268cf5898cd71f777dc08b994836837226f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87240fdc87b513a77376a7dd40ad66e4c2350f0c.jpg Badezimmer mit Wc, Wanne und Oberlichte image/jpeg https://cmcdn.de/c/79aff468b06daf3187426dbf8271c16003f62d4b.jpg false GKSJ2W 10413602 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-nawi-zweizimmerwohnung-mit-loggia-und-garage-GKSJ2W 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:33:10.452665Z 2025-10-24T09:33:10Z 2026-03-17T15:03:20Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.05 90.18 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living Wohnen in Eugendorf, 3-Zimmer Terrassenwohnung vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61b1ec5705b70ca8c079b0ad9c36f58335e0721.jpg Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/870623dfebed5546aa05c49362d41c730b707619.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2622e4b596df8dd494d3821fd619ec2cbcf39d06.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d9a0da9a41aec0e435e097b39fa54dbc974611.jpg Bis zu 4 Meter Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d26f18206b8a0bdb37c864c9ab77268ce0b5930.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a586a7f9aded1d2306f5a879ddd9a8805cd4e41d.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa32a4407cdf9a31bc63e8da9b6976b022c106ee.jpg Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a567ebb1e490e8aa11078c1ad3ec1c1a21309df8.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/31536a4270f44f72e3c514138a0b4456ee116ad3.jpg Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a797c7bed20e90fd278b5fd3a11015ddb44b36df.jpg Badezimmer mit Fenster und Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d65d4c4f2a556e336efe911ed5aea53b5404fa.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FZMS5T 9884446 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-eugendorf-3-zimmer-terrassenwohnung-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FZMS5T 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T10:03:05.560183Z 2024-12-06T10:03:05Z 2026-03-17T12:03:31Z 83410 Laufen false 2300 16.67 3689 true EUR 138 non_living Im Herzen von Laufen: Café und Eisdiele der Extraklasse Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft. Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb. Eisdiele image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ec3251e4fe75cc610a074c20e9a244e15f169d7.jpg Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc74dd0d9c749cf0a5637e36f8409623e9b2f75.jpg Eisdiele Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c41a51946ede61067e0d18635d2f7ff1a807e2.jpg Souterrainbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b989ef4ed66d390583836e28e6a77bca4abc299b.jpg Blick ins Cafe image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a740e618d1b5df7a06071d233039b6fe6dfc40c.jpg Café image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad9cbed17a32928f03fb869c6d0e1a5d3dd90242.jpg false GS6JQX 10628994 https://immo.sn.at/immobilien/im-herzen-von-laufen-cafe-und-eisdiele-der-extraklasse-GS6JQX 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T14:03:25.039725Z 2026-03-12T14:03:25Z 2026-03-17T12:03:34Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 8 true 2025 30.00 living Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs! Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint. Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besondere Highlights: Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler! Einheiten im Überblick: Gartenwohnung Top A1: VERKAUFT Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B1: VERKAUFT Doppelhaus B2: VERKAUFT Doppelhaus C1: VERKAUFT Doppelhaus C2: VERKAUFT Stellplätze: Carport: 17.500 € Außenstellplatz: 10.000 € Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Wohnküche Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e662c6eb6b0ceb2327c6957031ca013b4a29dbe.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b38358d7c6ee58f478d91cb4ffbda94c4d4d8b4.jpg XXL Eingangsbereich Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/58efcaeca419cd3136e7f4bd6c3cd1b047200d0b.jpg Großzügige, helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg Moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee6fe86137f947f9badcc0620f35b5a8faf799.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/be60d0f9969615a029fc52d15a040ce5450aa689.jpg false FW93QL 9721390 https://immo.sn.at/immobilien/wohndomizil-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FW93QL 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T06:03:50.94327Z 2024-09-26T05:03:50Z 2026-03-17T13:33:12Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 819000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.14 112.14 4 390 1 3 314 true 2017 37.00 B 0.59 A+ living Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Bergheim Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd1b22bd3624292649756301d13e515f4d06d40.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd48d9ccae16a75199e6e28a94b712fd4c7e6113.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/030c2ea12f2d2b3708098641c36e13559e604470.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8898e3b965ec51644834e015f6281087632dee0c.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7b9d16d12565376d91cd12a461d440131f0a88.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69dc0402d5f46c4e5afea7ca19f70ecad65ab1b.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4733173acdf2e1a8d63c1442f7308f635912e213.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0678858dec18c4942b1db94a061ea9d94b5943.jpg Garten mit großzügiger Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a864886ae61743fc91f62ea462ba03c35a70b769.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e24ba116465ba31238c26e169cc3fdf9bce9e59.jpg false GJ8G3J 10363943 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-sonnigem-garten-in-bergheim-GJ8G3J 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:33:33.169836Z 2025-09-24T09:33:33Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 827.17 12.41 1200 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 80 80 80 4 1973 116.00 1.62 non_living Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg-Nord Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Dieses Objekt vereint attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung und wartet darauf, Ihre Anforderungen perfekt zu erfüllen. Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf53b1679b0ac646093716a18fd1538a409e0a52.jpg Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f90ac2867032c76a247f25fc69b1298510b9380.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eacda8507abbed8b0431f2fe2cf9831c47851c20.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4e5da7dd3521a0265c1ec80d0266bda9d01c788.jpg Eigener Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0784674de8c79d85492ab9ba2258a38fb9d55aae.jpg Großzügige Parkfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2376846311e835271525efe33c3c2f7d0de77b2d.jpg false G37NC6 9942037 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-geschaeftsflaeche-in-salzburg-nord-G37NC6 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T06:33:13.009942Z 2025-01-15T06:33:13Z 2026-03-17T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 179000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 33.85 38 2 1942 142.00 D 1.68 C living Zweizimmerwohnung in zentraler Lage Maxglan Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Toplage von Maxglan! Diese rund 34 m² große Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche und angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Appartement eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, oder Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten – Ruheoase mitten in der Stadt. Sofort bezugsfrei – jetzt Exposé anfordern! Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ee2283dfd5e7570158c10fa1085c7ed7df6822e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a410c955b68c85248059a65f7683f9654d127c.jpg Wohnbereich Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c821848ed3058759cc3d39de5c15710116d41318.jpg Wohnzimmer mit Zugang zu Kochnische image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ecde65362bf02b929e8d88f7604c1e0c96eb6d.jpg Kochnische Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f65efce19a21e97db53dc2f77c058bb404af2b7.jpg Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a242ffd18c8d8837f452fe0460d2c822892fda3a.jpg Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/4382bc7be33ae1e867eb2fa050bcb6dc51db37be.jpg Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/db78051ce86aa5402c76f47b93eba13ecd5a076e.jpg false GS2WW3 10623485 https://immo.sn.at/immobilien/zweizimmerwohnung-in-zentraler-lage-maxglan-GS2WW3 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:03:04.829094Z 2026-03-10T08:03:04Z 2026-03-17T13:33:12Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 595000 0 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 535 living Naturlage an der Fischach: Baugrundstück mit bewilligtem Öko-Haus Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen. Nur wenige Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b96a720c5ea406601ac8c90c05a80f5cc0dd42b.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/80eade404117f3ebcda86958f379120807acd091.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d3dba7fddf4ed74e54d35d9a9574dffb4b91047.jpg Nur wenige Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d444404f77132a279f78258f40ea59e7efdfb8e.jpg Blick Richtung Seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/996948fe222e7efd6759f93e291396fe8c276ba1.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/30450db75327e2e70516f3f9cd6a97e635b8b744.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e06a6c65ee1c8061dfc9cf13d10b093b7c7a576.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/07617953955f6ef89b9b76149be459dcb21b665e.jpg Naturnahes Wohnunmfeld image/jpeg https://cmcdn.de/c/c197525ac5ce7b8523b5adda9f7ac003dfdf7ef4.jpg false GRZ957 10621335 https://immo.sn.at/immobilien/naturlage-an-der-fischach-baugrundstueck-mit-bewilligtem-oeko-haus-GRZ957 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T09:03:02.963175Z 2026-03-09T09:03:02Z 2026-03-17T15:03:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 37.85 41.85 1 1 3.82 1967 84.00 C 1.65 C living Zentral gelegene Garconniere mit Balkon – interessante Kapitalanlage in Salzburg Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan – ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance – gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern! Heller Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4f247038d7da5c342de1e34f5407f969b7fabb9.jpg Heller Wohnraum KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/acf10c4c99eb9b6623a711ec79629e624cdac71e.jpg Großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8338b70eff5bc84330f7e744b7b6f6d73b6a9a.jpg Großzügiger Wohnbereich mit Abtrennmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d63aff3bfa263fbe4637e8dfa6f0dc87ec4fdfc.jpg Praktische Garderobe im Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1886af2628f6a1ce0346a9b4275c9039cc97c6e.jpg Garderobe KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/eceb5a5855cc8212044ec918b6a6e24c3ee9ebbb.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/13048f4096505edb2823e177022f0f2845ada4f9.jpg Badezimmer Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/459132cb5130916f979fe1be4d70a66605a6811c.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/807f9c91ac5dd08b7bbe54854d7f6320bfe71e98.jpg Einbauküche Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83c8c99306a459f7e9fe346f90abf7fc1524509.jpg Helle Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e560c01a01c9c21c14a511390a0bd36a27ae2f5.jpg Gemütlicher Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/80292e3cfa939e4d4e2dee8c9d6405a5cde6ab48.jpg Balkon mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9b9b3fb0d550fdb1e4deb056fba9ff314e2324.jpg false GLTGB7 10451266 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-garconniere-mit-balkon-interessante-kapitalanlage-in-salzburg-GLTGB7 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T17:33:20.513335Z 2025-11-14T17:33:20Z 2026-03-17T12:03:34Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.68 90.81 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living NEUBAU: Traumhafte Terrassenwohnung in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. A3 - Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b8c24b08dfb2fdd2dc4eaf43869b416050043d.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/090b4db3728eb3dbe49d9d26ac9d87b279dc831e.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche mit bis zu 4 Metern Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0053ba88d4eef8a9d2cc458e30170d3cdb8109b8.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b24dff50a9a560c86f9bd5eb712358c66072f201.jpg A3 - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c53dcb5e0146293615ea74fee28aa3f0820484.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg A3 - Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75e30f10e0a582a90456a66a0201c191a1358b30.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f536164e71fd800356b989cb9caf2459ecdceb0.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7a3b55be4ead76f1b5204cd2ee73e1084df2cf.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e690769e0f878df6fdbc929b359e188646f9c1d.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FTH84K 9665121 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-traumhafte-terrassenwohnung-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FTH84K 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T11:03:27.940698Z 2024-08-23T10:03:27Z 2026-03-17T12:03:31Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung false 490000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 3 1562 1523 true living Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - mit Bootsgarage und direktem Seezugang Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Superädifikat – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität - Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Großzügige Westterrasse und Bootsgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754fe93f40b091d8bcf80c20194b328ae57aa01b.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/56bad1a47ee0db4cdb859c8962e67a8da3937340.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a94e5bb417bfa571d648ea0f94ea91b2c7c33a8.jpg Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd801cc624e0d106a5d655263e799bdec58eb57c.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/141eeb4f3a4ede3146164be5f6c8e14ad3123327.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae4e8e272e373a33d0d8049320753b0849fd826.jpg Direkter Seezugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de8929c6b1f17ea03cd2df0bf875ffccb8ec0fd.jpg Elektroboot image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c4b965e87948e8feadde464148b7cd8c6efbff2.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/014c24cb9a3edbf7b7c6ccaddb2aa5618503f939.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf1e8f6cb241e67ef0ae726ae416002f1f7fac7.jpg false GLRVH7 10448882 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-ihr-feriendomizil-am-wallersee-mit-bootsgarage-und-direktem-seezugang-GLRVH7 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:03:34.195606Z 2025-11-13T14:03:34Z 2026-03-17T15:03:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 6 2025 29.00 0.68 living Traumhaftes Neubauprojekt mit 6 Einheiten direkt am Salzachkai, südlich der Stadt Salzburg Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Ansicht Abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Rooftop image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b19af54a06b1e1e6a94ad7c7a81a9adc6bbf0c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a18bc0c92a6f0d93024312211d2ae213be1ee2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f6a5efba15cd4ba179042d8129a77b663d9ac7.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/babf784d42daab708036fb5cecf82128e9becb0a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4139e8a8d00bd904850f741379a32effc973d73.jpg false FMS7G5 9435785 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-neubauprojekt-mit-6-einheiten-direkt-am-salzachkai-suedlich-der-stadt-salzburg-FMS7G5 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T11:32:42.086537Z 2024-05-02T10:32:42Z 2026-03-17T13:33:12Z 1070 Wien false 990000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.8 120 4 1 10 true 1890 149.00 living Dachterrassenwohnung mit Weitblick am Spittelberg Exklusives Dachterrassen-Refugium im Herzen des 7. Bezirks! Mit rund 113 m² Wohnfläche, edlem Design und einer privaten Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom vereint diese Wohnung urbanen Lifestyle mit zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie eine Klimaanlage schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – mitten in Wiens kreativstem Grätzel. Bezugsfertig & bereit für neue Geschichten – jetzt Exposé anfordern! Designerküche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/00b10cc255cede5238a78e45d428a9818f18d4a1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac9765a4dbdc2535e94bcb8ed54d4be2ef4cfd76.jpg Wohnzimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1524689d11e022ae48175d197bc78bd76292d379.jpg Lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a4cc6fac3dc9d95216b8569b4d32a5be69e689.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47238692ad8942cfd39acf9c3b217fb666e9e09.jpg Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dddaa683f6721283821ea2f9089dfeb5099968.jpg Ausblick Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08243581404caec7b4ef84d384161e3603d82a7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ec115d5ba525e36c5e8d552d7d2429a451784be.jpg Hochwertiges Badezimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f377c3866db2f349c10b04b23814ece15b8cd5.jpg false GH8RXV 10331388 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-mit-weitblick-am-spittelberg-GH8RXV 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T12:33:44.280083Z 2025-09-03T11:33:44Z 2026-03-17T12:03:31Z 530093024 IMMO Oberndorfer & Fazlali GmbH 93025 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 1050 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 48.52 2 48 B 0.97 B Modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung | ITZLING <p style="text-align:justify;">Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, <strong>moderne 2-Zimmer-Wohnung </strong>verfügt über ein Flächenausmaß von <strong>ca. 48,52 m²</strong> und liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> des <strong>gepflegten Wohnhauses</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Eben modernisiert, überzeugt durch ihre <strong>geschmackvolle Ausstattung in hellem Design</strong> – ein <strong>angenehmes Wohnambiente</strong> ist garantiert. Vom Vorraum sind der <strong>großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair</strong> sowie auch das <strong>Bad/WC</strong> und das <strong>gut geschnittene Schlafzimmer</strong> begehbar. Das <strong>zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad</strong> ist mit einer <strong>Badewanne</strong> sowie einem WC (sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattet. Ein <strong>praktischer Abstellraum </strong>neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Räumliche Einteilung:</u> </em>Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus </p> <p style="text-align:justify;">Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist der Wohnung zugeordnet. <strong>Allgemeine Parkflächen</strong> stehen beim Haus für die Bewohner zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme) </strong>und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a6e616a49475ee91b1f9ee93667e448/fc_h600_w800/6UPluaw4Zka4sal5YfnAKa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d2a1da93694d8d5c342b316e10b3ee5/fc_h600_w800/4CTvgwSSw2Qi8lStqrNFTq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf5a8894afd918f6dd56d9c03b13f13/fc_h600_w800/41Q9nPmsg5cgpsrkzgA5MW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62be3644dc94fd59b35c5b7b93064670/fc_h600_w800/46nB50MqVFNUMD4EScc9vB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4daaa11397077abfb6f93c92bcc9b77d/fc_h600_w800/4ThgOEBzTBP1n730oE0o7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5b715c744672f1f5a82cbe1f1aab89/fc_h600_w800/3IdeCAtAsEpmrZ30VLz3Vq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da304d6bdf3673d9f9580476d6854c1c/fc_h600_w800/64hhv8ah4r5w9H92MErbFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc605262c0f94879e1a82d424a98d1d/fc_h600_w800/5btvISoLns1W5w7gIzpsF8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3faaa34a5be4b462f4221e77dd399f68/fc_h600_w800/3oifjvFmfHtmvWqBuDWACJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f98c49e72a0cbf6c233fa3db5753b549/fc_h600_w800/3ROlQqxL78yIcCbFiWa6il.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2985f15918c7178015daf4c48fee8979/fc_h600_w800/8VftQNXl4JzOHsPUv98Gz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07cab450d0501eaaf611288f3bc56000/fc_h600_w800/3BCV4YuKf0Xvpernsxbn8w.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90376206df76b61315c7b123e0453725/fc_h600_w800/xrQSGOPMh8Yx5D5Gb30Ut.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6ac71ea7c796c7ce54f343621f7d6f/fc_h600_w800/7rzEa9SvtMbXWPeo16YVqf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/148a2913246dab7acdcd9236ab763b04/fc_h600_w800/9wN4EDJp9bpMkY1gXgb7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310acf154f7ab1ff59225a7bb72de73b/fc_h600_w800/H0FdYBPe4nW3qcqcWsdbG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b21fae8f351e8f8ed5b89422d2ce54a/fc_h600_w800/2whpdoUOUUeHPzTBflNDNx.jpg true GSDZNX 10637230 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-zwei-zimmer-wohnung-itzling-GSDZNX 2026-03-17 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-17T10:03:40.644538Z 2026-03-17T10:03:40Z 2026-03-17T10:03:40Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 334000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.07 82.95 4 3.89 1969 92 C 1.39 C Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia | SALZBURG <p style="text-align:justify;"><strong>Vier Zimmer Wohnung in Salzburg – renovierungsreif mit viel Potenzial und Loggia</strong><br /> Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 78,62 m², eine praktische Raumaufteilung und eine ostseitige Loggia mit schönem Gaisbergblick. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungschancen suchen.<br /> <br /> <strong>Raumaufteilung und Ausstattung</strong><br /> Der Grundriss ist durchdacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der bestehende Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für behagliche Wärme sorgt.<br /> <br /> <strong>Besonderheiten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">Rund 82,67 m² Nutzfläche </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Vier gut geschnittene Zimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Loggia mit östlicher Ausrichtung und Weitblick</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Separate Küche mit Einbauküche</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Zentral beheizt mit Fernwärme</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Haus</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Aufzug vorhanden</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Kellerabteil inklusive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Renovierungsreifer Zustand mit viel Gestaltungspotenzial</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage und Umgebung</strong><br /> Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage in Salzburg. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<br /> <br /> <strong>Fazit</strong><br /> Eine Immobilie mit solidem Grundriss, sehr guter Lage und viel Potenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt suchen. Der Kaufpreis beträgt 334.000 Euro.</p> <p style="text-align:justify;">Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Salzburg.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc02e60e16eccf4a5d4cca1a82f757a/fc_h600_w800/54T0pkGRMbDBgyvRh1dLRp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af3cfbe561b895566b3edcefea2e64cd/fc_h600_w800/7lq3rM9zEVM7dFsBaX5kMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71217b4a9abb706c5038639682a130f8/fc_h600_w800/4XuQJWi6XveQZ2JUvX5tJp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c446ae62f6574bda9acdcf68e98e35f5/fc_h600_w800/4Ainy1cHTb9Gq86iaSTGq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae57ac6575950dcf3a732a0c37bbdfb6/fc_h600_w800/3M7LQizWZsABG7Wco4XTck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e763ebc5eba1a7f45c5a70223822337/fc_h600_w800/5exmpTkuQpbaTXoBq6RM4j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/335e20ad9902febce9ea9e75761e27c0/fc_h600_w800/yqZtsdruY2lScDU83m183.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/h2zK true GKX2JQ 10417355 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-vier-zimmer-wohnung-mit-loggia-salzburg-GKX2JQ 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T10:03:55.302489Z 2025-10-27T10:03:55Z 2026-03-17T12:03:34Z 4893 Zell am Moos 2 3 Vöcklabruck false 485000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 28.19 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Wohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Wohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>2. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichtete <strong>Balkon </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>9,17 m²</strong> und <strong>19,02 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3deb074e677bd3d9b3ec57a4bf5fecd2/fc_h600_w800/2UyWZmUDWKluvULbMWWtPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f411e0a32551f6db40c9f43663afca/fc_h600_w800/2oJQ9UVPpSC34x1SLScr4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88702f4b123fe5ae4ad3ba7e1274b9bc/fc_h600_w800/3a2lpC0xs4MomtlRv327KR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPLW8J 9508717 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-wohnung-zell-am-moos-FPLW8J 2026-03-15 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-15T14:33:08.798823Z 2024-06-09T13:33:08Z 2026-03-17T12:03:34Z 5330 Fuschl am See 0 Salzburg-Umgebung false 480000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 19.02 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die <strong>Wohnung </strong>ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 2:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil </strong>und über einen <strong>Balkon </strong>mit<strong> ca. 19 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a5fc9d6ccb964cb0e4afdaad89f6f9/fc_h600_w800/3vcMilRt9GXfUVE36oiDCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3be052890dfdf5ced6f93094405c256a/fc_h600_w800/25a2ho70jbbLyYeu7gU0Bv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db668bdeccaa1d541839bb5243e1bb5b/fc_h600_w800/4b7Mqa7lcNyNiJcjXpACUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bc54830b13286bc1cd93238465cfc78/fc_h600_w800/3wcEUCVtDdfUmeN6mHSaeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77bda1d94f23c5c474174c0c8c73632e/fc_h600_w800/1cTE1uDgrI41A0HXn8gSVb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1eddb7b6022a5d1a82c78e288b28505/fc_h600_w800/6L6JyHCcbMoNUI9ZYL1RpP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb2282cca09c633cf00f4d0bd4f6a37/fc_h600_w800/26e8J37tEgGtZP5Sii39b1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a42a83035cb63dedab42df2763f6793e/fc_h600_w800/6eGtJoWDuh92wyGeQJEdZX.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/68Pnd5uWzogTW0qphJcfpi.pdf true GQSRYN 10578318 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GQSRYN 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:03:28.890307Z 2026-02-12T13:03:28Z 2026-03-17T12:03:34Z 4893 Zell am Moos Vöcklabruck false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 563 563 m² GRUNDSTÜCK | ZELL AM MOOS <p style="text-align:justify;">Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in der wunderschönen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Zell am Moos, einem idyllischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, steht ein Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 563 m² bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.</p> <p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt und Sie müssen sich keine Gedanken um den täglichen Einkauf machen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Art und Weise der Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Es wird auf die Umgebung geachtet. Weiters gibt es die Möglichkeit eine weitere Fläche mit rund 1.126 m² zu erwerben.</p> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9fba09a006631500db65e7ca55bbcdd/fc_h600_w800/4qCJCYe1n0s5p9ReGUJNJs.jpg true GQSP7N 10578253 https://immo.sn.at/immobilien/563-m2-grundstueck-zell-am-moos-GQSP7N 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T12:33:46.811115Z 2026-02-12T12:33:46Z 2026-03-17T12:33:17Z 4820 Bad Ischl 2 Gmunden false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150.81 4 23.25 127.3 D 1.99 D Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon | BAD ISCHL <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 150,81 m² purer Freiraum.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Herzstück:</strong> Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Outdoor-Highlights:</strong> Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Räume:</strong> 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken & Stauraum:</strong> Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar.</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Design, das begeistert:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme <strong>Eichenparkettböden</strong> ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lage: Alles vor der Haustür</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Die Hard-Facts für smarte Käufer:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kaufpreis:</strong> € 498.000,-</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zustand:</strong> Erstbezug nach Modernisierung – einziehen und wohlfühlen.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Effizienz:</strong> Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte.</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen.</strong> Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!</strong></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16e59362f8f2efda01ad2acc81c84e52/fc_h600_w800/6XnOp88YLRKLJAemELXoJ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13e5c3d4fb8ffcd2d7c4890239d0ed93/fc_h600_w800/4hNaGXLlMo6nRe01ydTceE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b4ac5a38d00cd7a3ef3a824f2c35b1/fc_h600_w800/1v2DIckGZKlSECjk0T6R7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0b264e4bfc7e6f6ef8f0379e2b08a67/fc_h600_w800/2ZusOX8hi7IdlJi9AxYLiA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c16cbab0a342eb038c07a0e98b5b291/fc_h600_w800/6dkiHEHnNEgZ7E3jWHtS0W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55099b151cee5f44ddd007e3c8d79a7/fc_h600_w800/4hIWlOvAvq8aMFQl7l1H81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e75a1a1cc1a6a07593e2e902ee5856ef/fc_h600_w800/3HCbL1AQdKQ2yJHzyVeW6r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/815132bf41297352de072db5d565c54a/fc_h600_w800/bGLYkpnw9jbg1hb2Cmo9X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a4a8d3cda73bfed3ee0837120f58625/fc_h600_w800/1VALssIKlqvUcwkkbcIfnI.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/qLym true GPDWB2 10529165 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-vier-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-balkon-bad-ischl-GPDWB2 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T12:33:20.940252Z 2026-01-14T12:33:20Z 2026-03-17T12:03:34Z 4893 Zell am Moos 1 3 Vöcklabruck false 490000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 113.06 46.92 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>1. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie sind die <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichteten <strong>Terrassen </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>27,42 m²</strong> und <strong>19,50 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der <strong>Garten </strong>mit rund <strong>113,06 m²</strong> bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eae9c6335ca220c759350b46d4187a8b/fc_h600_w800/1qsDtkzCLUjbaVzeNmqvOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187561b43ee0cbe54c18a6f6a018e2c7/fc_h600_w800/12jwIqQ0h22MuQWOyMkZjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3716c65593db337fb0366c7811173496/fc_h600_w800/1HkAzMoEaCpTYu3AA7XY1M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPG55M 9500962 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPG55M 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:32:51.91024Z 2024-06-05T09:32:51Z 2026-03-17T12:03:34Z 5120 St. Pantaleon Braunau am Inn false 98500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.32 3 1 2 174 E 1.95 D Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätze | RIEDERSBACH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon – gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der ruhigen Gemeinde <strong>St. Pantaleon</strong> bietet sich Ihnen mit dieser <strong>Drei-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand</strong> eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im <strong>Dachgeschoss </strong>eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. <strong>55,32 m² Wohnfläche</strong>. Dank der <strong>durchdachten Raumaufteilung</strong> stehen Ihnen <strong>drei Zimmer</strong> zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Besonderheiten dieser Immobilie:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftiger Zustand</strong> – ideal für Individualisten und Selbstausbauer</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Helle Räume mit Grünblick</strong> – viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zwei Kfz-Stellplätze im Freien</strong> – komfortabel und im Kaufpreis inkludiert</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Badezimmer mit WC </strong>– separates Gäste-WC</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong> – zusätzlicher Stauraum inklusive</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die <strong>ruhige Lage</strong> und der <strong>Blick ins Grüne</strong> schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer <strong>guten Anbindung</strong>: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen – sei es beruflich oder privat.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nahversorgung & Infrastruktur:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Schulen und Kindergarten im Ort</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der <strong>Kaufpreis von € 98.500,–</strong> bietet eine <strong>interessante Einstiegsmöglichkeit</strong> für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen.</span></p> <p style="text-align:justify;">Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer <strong>saniert übergeben </strong>werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fazit:</strong> Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!</strong></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99179211cf1ba5bde0b94d012935f3d0/fc_h600_w800/7FBnbe8UyMD9oYZuWXsSzV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de481bed80bb7858d1cd5172c190f2be/fc_h600_w800/1FMraLmuiJqlNBYUKZyZSe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800c26fb07915809f61d695dfddb6967/fc_h600_w800/4u2kfZt5h9gkjztid6dFUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ddd54a928a2793065b4a79166b6224b/fc_h600_w800/5D0yFlIrA18RY7OmTScfrh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6521371c7f98e61349d62af4a895f004/fc_h600_w800/15hPFoiakIXqZKLuPCVZMl.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/YSrc true GS4H34 10625782 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-drei-zimmer-wohnung-mit-zwei-parkplaetze-riedersbach-GS4H34 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:03:08.142622Z 2026-03-11T09:03:08Z 2026-03-17T15:33:19Z 5120 St. Pantaleon 1 Braunau am Inn false 72500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.92 40.92 2 1 0 174 E 1.95 D Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Parkplatz | RIEDERSBACH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon – gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der ruhigen Gemeinde <strong>St. Pantaleon</strong> bietet sich Ihnen mit dieser <strong>Zwei-Zimmer-Wohnung </strong>eine gute Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im <strong>Hochparterre </strong>eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. <strong>40,92 m² Wohnfläche</strong>. Dank der <strong>durchdachten Raumaufteilung</strong> stehen Ihnen <strong>zwei Zimmer</strong> zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Besonderheiten dieser Immobilie:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftiger Zustand</strong> – Ideal für Individualisten und Selbstausbauer</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Helle Räume </strong>– Viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein KFZ-Stellplatz im Freien</strong> – Komfortabel und im Kaufpreis inkludiert</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong> – zusätzlicher Stauraum inklusive</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die <strong>ruhige Lage</strong> schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer <strong>guten Anbindung</strong>: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen – sei es beruflich oder privat.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nahversorgung & Infrastruktur:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Schulen und Kindergarten im Ort</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der <strong>Kaufpreis von € 72.500,–</strong> bietet eine <strong>interessante Einstiegsmöglichkeit</strong> für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer <strong>saniert übergeben </strong>werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fazit:</strong> Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!</strong></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a7323ad038507c18cd7440f1f0d3ff/fc_h600_w800/5uO12lALolig3slcrFpDr8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ae29619b5ebad4e5ff081e25a52ea/fc_h600_w800/M3cAM4KYE6PhCV6Xwb9V6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad57f764760a0b6c48114cb5ba454436/fc_h600_w800/6etpKaHegNTII1LYKmMTgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/005213571d168d75b59c3ecd450eb697/fc_h600_w800/7DMSCU0aMMtRRJauJ8lla3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e093a21fd7b9c5e555d57b718e7bf8b/fc_h600_w800/47Mk0rM0NSS5M79PXvhyz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ad619bc479af070c77718d2befcd963/fc_h600_w800/2Icvw11DzxLsft5GmLyWzs.jpg true GN9W8F 10498881 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-zwei-zimmer-wohnung-mit-einem-parkplatz-riedersbach-GN9W8F 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:33:30.942142Z 2025-12-16T13:33:30Z 2026-03-17T12:03:34Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 307.51 39.09 23 65 C 1.09 D GIMSEN | Gasthaus | ST. GILGEN <p style="text-align:justify;">Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.</p> <p style="text-align:justify;">Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.</p> <p style="text-align:justify;">Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.</p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St. Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt.</p> <p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der  Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d73028819dd36650cd361f288047835f/fc_h600_w800/ud2VrhU2jmcPSedWSKTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086f68fa0290eefc450e90eed6bac60d/fc_h600_w800/3FLvYOWWqLg72902J6bAki.jpg true FSXTRH 9644396 https://immo.sn.at/immobilien/gimsen-gasthaus-st-gilgen-FSXTRH 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T13:03:36.437282Z 2024-08-13T12:03:36Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 230 230 45 B 1.19 C 230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL <p>In einem <strong>Mehrparteienhaus</strong>, in <strong>guter Frequenzlage</strong><strong>,</strong> liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit <strong>zwei Tiefgaragenstellplätzen</strong>.<br /> <br /> Die Einheit kann <strong>flexibel </strong>als <strong>Büro, Praxis, Kanzlei </strong>oder <strong>Geschäftslokal </strong>genutzt werden.<br /> <br /> Keine 5 <strong>Gehminuten </strong>entfernt befindet sich die <strong>Linzergasse</strong>. Weiters befindet sich der <strong>Mirabellgarten </strong>und diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs in <strong>unmittelbarer Nähe</strong>. Weiters befinden sich <strong>mehrere Bushaltestellen </strong>in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.<br /> <br /> <strong>Fläche:</strong><br /> Nutzfläche: 230 m²</p> <ul> <li>Großzügiger Arbeitsbereich</li> <li>Zwei abgeschlossene Räume</li> <li>Küche</li> <li>Zwei Sanitärräume</li> <li>Archiv-/Technikbereich</li> </ul> <p><strong>Konditionen:</strong><br /> Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.<br /> Betriebskosten Netto: € 692,38.<br /> zzgl. Heizkosten<br /> <br /> <strong>Adaptierungen:</strong><br /> Nach Rücksprache möglich.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09328c8d5d799deae2903aa8d0498cce/fc_h600_w800/231DitKTJHsolYK9DyENTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac24f0d352eb9e8ad3b8990fd8018788/fc_h600_w800/kR9ma25Q2htfiLA6O6cwB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/164289f231bde80a82a3ea84e49b8304/fc_h600_w800/3ODPR0kbLov1XgOninqg7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f31fd3c75852771b4afc75899de2cb/fc_h600_w800/JiMTJdPI7Bh7zJJod4Daz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb6febd2028ed4557749b4bbbe1453fd/fc_h600_w800/6nik3sEMzwMUhwi263F0dT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9cd52e3a41d1ebb167a8cabf02d2051/fc_h600_w800/6q6wuBcdLw1RxWP3bQR43S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9579d859a2738bf090d5c46bdc269748/fc_h600_w800/2hLjjixuYVW8CY1HVssmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b609d69f92450ff88672407993672fbd/fc_h600_w800/1lGQU2icUwm21hdONydUez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29efefe86865e3479b4b07ebf1ffc75/fc_h600_w800/ZGIzsQTVjVHmdTSLljT17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6cfc4a3e3bee6d919f1f4010b1c49f4/fc_h600_w800/3y7LMkKCdrZhdeFePNsmfh.jpg true GLZ4XM 10456078 https://immo.sn.at/immobilien/230-m2-vielseitige-gewerbeflaeche-mit-zwei-tg-stellplaetze-andraeviertel-GLZ4XM 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:33:34.319988Z 2025-11-18T10:33:34Z 2026-03-17T12:03:34Z 4893 Zell am Moos 0 3 Vöcklabruck false 575000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 111.42 4 2 2 114.1 19.28 AURA VERDE | Vier-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>111,42 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>Erdgeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Zwei Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Gang</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der<strong> großzügige Garten</strong> mit einer Fläche von <strong>114,10 m²</strong> sowie eine <strong>Terrasse </strong>von<strong> 19,28 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Vier-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6878130834a8f7d8a68e2611ccfb81/fc_h600_w800/4EZOltCaqs9K4ZbfA4UU08.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/119ce89cf531229b20e635331e83d8fb/fc_h600_w800/4R2csuD4SJoWXB16qelTME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5943fc8f28661b5bc899b9ab3b96ddf2/fc_h600_w800/4a89rzywxbgH4sTtunDsvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b66bf3c75b7231e63aebc511484698/fc_h600_w800/7ogIpglyPGEjt4gS2SKZN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89edaf1116a56abca9e6b88630a020c3/fc_h600_w800/6AE71e4BJX9dpo1jcEfL1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8193602e6e7cb97847abc38ad8ac5c0d/fc_h600_w800/fEtsYfXGDY2pvgjaqhMiW.jpg true FPDTPT 9498661 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-vier-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPDTPT 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T10:03:25.571215Z 2024-06-04T09:03:25Z 2026-03-17T12:03:34Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 998000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190.06 4.5 1342 3 2 2012 52.8 C 0.72 A Neuwertiges Landhaus-Juwel: Architektur mit Einliegerwohnung in idyllischer Bachlage | NEUKIRCHEN AN DER ENKNACH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>DIE LIEGENSCHAFT</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong style="color:#000000;">FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan)</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen.</span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> rund 190 m²</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Grundstück:</strong> rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Erdgeschoss (rund 125 m²):</strong><br /> <br /> Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladender Windfang runden das Angebot ab. Weiter verfügt es im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und eigenere Ankleide. </span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zusätzlich zu den ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der separate Vorraum zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Dank der durchdachten Planung bietet das Erdgeschoss barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Dachgeschoss (ca. 65 m²):</strong><br /> <br /> Eine beeindruckende Galerie mit hochwertigen Holzgeländern bietet einen freien Blick in den Wohnbereich. Weiters befindet sich auch die autarke Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und WC im Dachgeschoss. Etwaige Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>HIGHLIGHTS & ARCHITEKTUR:</strong></span></h3> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Baubiologisches Meisterwerk:</strong> Einzigartige Kombination aus Massivbau für maximale Energieeffizienz</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Perfektes Raumklima:</strong> Hochwertiger Lehmputz mit integrierter Wandheizung, Fußbodenheizung so wie ein Gussofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und ein gesundes Wohngefühl</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ufer-Idylle an der Enknach:</strong> Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der liebevoll gestaltete Uferplatz. Mit einer Trockenmauer aus Natursteinen und einer Kiesterrasse direkt an der Enknach bietet diese Stelle den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden am Abend oder ein Lagerfeuer unter freiem Himmel</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Interieur-Design:</strong> Offene Galerie und massiver Apfelbaumstamm als zentraler Blickfang im Wohnbereich</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>TECHNIK & NACHHALTIGKEIT</strong></span></h3> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Energieversorgung:</strong> Pellets-Heizung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Autarkie:</strong> Eigener Hausbrunnen für die unabhängige Wasserversorgung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sonnenschutz:</strong> Moderne Außenbeschattungssysteme an den hochwertigen Fensterelementen</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nebengebäude:</strong> Ein massives Carport mit rund 45 m² mit anschließender Laube und WC mit rund 20 m² sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und garantieren höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>LAGE & INVESTITION</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Ruhelage am Ortsrand. Das sanfte Rauschen der Enknach und der weite Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Refugium. Optional ist auch ein Erwerb weiterer Flächen für eine Pferde- bzw. Tierhaltung möglich.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><em>Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.</em></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5c3091323dde12e7b21c50f928512f/fc_h600_w800/33UXY6YtXkn9Y3mcBzXwdJ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6571916194d8c0d1343eef80ab0a85fd/fc_h600_w800/57uvRrZkLcjWGuLo2DTHrb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0cddff67bfa098da62a14f15da48f2e/fc_h600_w800/wzsFsqAXOaWkXko5hFGRm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43fd513136ca97ae62323268656bf6e2/fc_h600_w800/1SudW4Rda13Vy9yvIvvMmo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419f014a4216c587609007eda27f35bf/fc_h600_w800/4bbJfSwR7HsP0IN110Mm3W.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b810dbcf870550afb70b2b13f9c8a366/fc_h600_w800/7K9OqA7aKaoQKXLfBEwf3W.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3f07136cc023edd00063249b33ad6b/fc_h600_w800/79qVm57lH7rBaXEluhmxhg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c3cb6609c310505cf69043c8157ef0/fc_h600_w800/5lF1Zkp1Gef3BVZYvkUmM2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c6e74b815ae997f79269da912188ca/fc_h600_w800/7aBHZCdoTNotyZx8AIOvYv.jpg Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fece8d2d0af9691d673cc8b47470445/fc_h600_w800/622fPSREB8whCGwaiyjd7o.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/3xxh true GRYHCN 10620084 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-landhaus-juwel-architektur-mit-einliegerwohnung-in-idyllischer-bachlage-neukirchen-an-der-enknach-GRYHCN 2026-03-08 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-08T09:03:11.947158Z 2026-03-08T09:03:11Z 2026-03-17T15:33:19Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung false 498000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.45 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 4:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9b839a65674a824239e40c4607611ff/fc_h600_w800/2pmAcbSMO7qNpz32mazbRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3599073241dd36e283881213cf150076/fc_h600_w800/5ipcTDeBUWQr1OZkejfnGO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/623e22cd6ffedba17f81e767434b85c1/fc_h600_w800/5DsLvYmMvHmUFmPlajCKS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db26a81da247f02b0668d092e21e856/fc_h600_w800/7Hymfe5qqVxVwcCfe2eq5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0323d192b11fdbe3bc690f0854b9aa8/fc_h600_w800/1qrCNoJ82EEB3S8QyL9ve7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3401b9fa52cea816220e2ca87eb0bb14/fc_h600_w800/zudVKPCcA1mbiEgkrY4EL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563733636cda578faf23b3fda5c701e7/fc_h600_w800/69aQgvXFKLGwk22dp6H2I8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8068b67c633f0fa0e57d8d22c7042f6a/fc_h600_w800/4U2CuQsPXxoPzVClExBa1z.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/j7b7aRFIXXI3gvYTBQUaH.pdf true FJXRS6 9332722 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:19.66393Z 2024-03-08T10:33:19Z 2026-03-17T12:03:34Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung false 518000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.19 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong>  86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit <strong>Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das <strong>Bad</strong> verfügt sogar über ein <strong>Dachflächenfenster</strong>, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e38dbc2be71568d37f84da6b00bbb066/fc_h600_w800/5dH4Yt4G6HOPQhqJWAdj6c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ecd5d0e24cf578678e6f5d5fad92c5/fc_h600_w800/4DiufksYSlwFjcrMO41CEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83017c37a52750bc3bb5501f98176620/fc_h600_w800/7Jn7roY4yQNACsxUpAKrje.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83175449ad3514740aa5cfa557c2c10e/fc_h600_w800/6OYkLd8B1tHywLimG4Scw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e64e7bc495d35d2cdecb1083a693483/fc_h600_w800/2zHgrb4FqjX1sBEbNFyLmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e63e197a271c44e8b13fea23b6d82af/fc_h600_w800/4Gr0x3b3W3mRNKFYDJu7Gh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3d5484ae38cb7e9854231f33bd1bd9/fc_h600_w800/2X2ijT5zIZM9nn6afMSu2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae7e57df89f2964df6570d5913ba4f/fc_h600_w800/3UgkotqlPaCESy4YrBwztd.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/kuL9mOpMUKH3yA8LD639s.pdf true FJXRRZ 9332721 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRRZ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:18.63415Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-03-17T12:03:34Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung false 658000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 14.86 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im zweiten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m²</strong> und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 5:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil </strong>und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15afbfddd7e3e7f06667dadbd980e96b/fc_h600_w800/3DBRpcUa5Lv2qndMjniVv0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc38026f666e0d154def8a1bc2eee2c9/fc_h600_w800/32DyIfEdemPIKRCILvTLO6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b9a58367cc5a0f0dff50adb092fbb1/fc_h600_w800/2khNu76y8oQvTVAg13jYWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/519676c37b7a52aac716f2053f031e74/fc_h600_w800/1jInB63NZjrYOZs1U8UEON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8eeb43500ec38f14d708df35b7c45ab/fc_h600_w800/1vmKQ2O4Aj2jgmk2aDz5WV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c819477abb524ab053218d66615015/fc_h600_w800/7x2wwluYzXZmgtD7atsV6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb13f6b7fc0fa4f95ad001719c345577/fc_h600_w800/2WsIJ5R8BR2nG4e4wcggla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93393ec18d4165407d05a97d163ffade/fc_h600_w800/21KkHswR0NdRzjjMy3CkiS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/61v9gwUtWczBp4euubkHbI.pdf true FJXRS2 9332720 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS2 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:18.634144Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-03-17T12:03:34Z 5330 Fuschl am See 0 Salzburg-Umgebung false 998000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 192.77 7 2 2 172.97 13.25 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Gartenwohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p>Die Traumwohnung hat rund<strong> 193 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p><strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Gäste WC</li> <li>Wohnküche</li> <li>Gang</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad</li> <li>Kinderzimmer</li> </ul> <p><strong>UG:</strong></p> <ul> <li> Gang</li> <li> Büro 1</li> <li> Büro 2</li> <li> Büro 3</li> <li> Wellness</li> <li> Bad/Hauswirtschaftsraum</li> <li> Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>großzügige Garten, </strong>mit rund <strong>173 m²</strong>, der Ihnen einen <strong>privaten Rückzugsort</strong> bietet. Hier können Sie die <strong>warmen Sommerabende </strong>genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen<strong> atemberaubenden Ausblick</strong> auf die umliegenden <strong>Berge </strong>und die <strong>grüne Landschaft,</strong> die <strong>Fuschl am See </strong>zu bieten hat.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt außerdem über einen <strong>Balkon </strong>mit rund<strong> 13 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden <strong>Bäder mit Badewannen, Duschen</strong> sowie<strong> WCs</strong> sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Gartenwohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814d2da6ad435ebc9e74d4a95b350ce6/fc_h600_w800/5196LtW3EtO6QTklkDatnZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4698f39d2ae4a8426241180cf51808/fc_h600_w800/5J6IqKl02pyWhTjUDM75Eq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f38da44be19ac8aea1694b08c8420de/fc_h600_w800/f75iMp56JsgSiPhwKKX9t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c737b8a85eed1d4882277a2acfcdc4c/fc_h600_w800/1m7X7AdJawVmWiWLLLFnDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1ddcecd55c0cacae7e7facc2855c19b/fc_h600_w800/4hMgkskkWj2NvOjmU7Rqgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7013f569abe3963d93d70920a899ea04/fc_h600_w800/2JZ0qHTJ4NYyxtLXfuSLw1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e0e0993d27cdc8da07af658725a0f1/fc_h600_w800/34l3xqfSK8u0hc1C3JS4Dp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef486697e6017e2b873b4ed31fcfd90/fc_h600_w800/3lqBgWjFpjOFpTHmfJisJn.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6BLZ0ah4GVPmYJCq5ZLfhK.pdf true FJXRS3 9332725 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-sieben-zimmer-gartenwohnung-fuschl-am-see-FJXRS3 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:18.634168Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-03-17T12:03:34Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung false 635000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 15.22 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im ersten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 3:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil</strong> und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/379d9253123738efdc8367b47772d8da/fc_h600_w800/5t1e9DFnu8HIpjoepX8uxf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c090d5efd3fc030e4f2ff0160a9ef4/fc_h600_w800/5gN4LzafsmEIqri0oI7ZKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3758b131ca25b073382777ce4c8b77eb/fc_h600_w800/E8FDZ1PpbqYJwMAb66TtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf97354e6a79d3ce1404e91ea7d7486/fc_h600_w800/55p7R0daJrgz0O3Qo2BZSO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ad0c532b3032bbb15839fa4aeff501/fc_h600_w800/33LbBoIZMUZ9wAn7iKZu6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ee47c4eeda042271263c20fd57f463c/fc_h600_w800/177oXRyCEmrCJmW1fJlnV3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c96e2859e530bc00befc1c53eb9ed1/fc_h600_w800/5VqLVwwX7za6VPtzguGrRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0341d32a1f3e71d24a5647be190c300/fc_h600_w800/3PdF8bvIT1R2gvjty8Ymwc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1AS50SoWhiz9yCQZGwW3pK.pdf true FJXRS5 9332723 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS5 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T10:33:18.634178Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-03-17T12:03:34Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.13 237.71 3 1 0 124.56 65.6 C 0.86 B Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial | NEUMARKT <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese <strong>charmante Wohnung</strong> im <strong>ersten Obergeschoss</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint <strong>stilvolles Wohnen</strong> mit <strong>großzügigem Raumangebot</strong>. Auf rund <strong>112 m² Wohnfläche</strong> erwarten Sie <strong>helle</strong>, gut geschnittene Räume mit <strong>hochwertiger Ausstattung</strong> wie <strong>Parkettböden</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong> und einer <strong>modernen Wohnküche</strong>. Ein besonderes Highlight bildet die <strong>traumhafte</strong>, über <strong>125 m² große Terrasse</strong> mit idyllischem Blick ins <strong>Grüne</strong> und auf die <strong>umliegende Bergwelt</strong> – der perfekte Ort zum <strong>Entspannen</strong> oder <strong>Feiern</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Ein besonderes Plus: <strong>Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. </strong>Hier müsste geprüft werden, ob man diesen <strong>ausbauen </strong>kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, <strong>zusätzlichen Wohnraum</strong> ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob <strong>Atelier</strong>, <strong>Homeoffice</strong>, <strong>Gästezimmer</strong> oder eine <strong>luxuriöse Rückzugsoase</strong>!</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dank der <strong>zentralen Lage</strong> sind <strong>Nahversorger</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Ärzte</strong> und <strong>öffentliche Verkehrsmittel</strong> bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus <strong>urbaner Infrastruktur</strong> und <strong>naturnahem Umfeld</strong> macht diese Immobilie zu einer echten <strong>Rarität am Wallersee</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>112 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>108 m² Rohdachboden</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>125 m² Terrasse</strong> mit <strong>herrlichem Ausblick</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong style="color:#000000;">2 Schlafzimmer</strong><span style="color:#000000;">, </span><strong><span style="color:#000000;">offene Wohnküche, <span>Speis</span>, </span></strong><strong style="color:#000000;">Bad mit Fenster</strong><span style="color:#000000;">,<strong> Ankleide & Wirtschaftsraum</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, <strong>moderner Ausstattungsstandard</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Niedrige Betriebskosten</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zentrale Lage</strong> mit <strong>bester Infrastruktur</strong></span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Nutzen Sie diese <strong>einmalige Gelegenheit</strong>, <strong>Wohnen mit Entwicklungschancen</strong> zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5367d164ba218dbfb6a30b8b7d536df/fc_h600_w800/3eulvsH105c9IvkVoywHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7c6aaedb2cf9fc30f7621597c4abc2f/fc_h600_w800/mn6KyG4WzwUW56UtBSKc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1250608850e0e591c7453e78544bf589/fc_h600_w800/4Xm4VZ77J9occOmU4wOY8n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d19a756a3935379d7c45bc1cbc0d51/fc_h600_w800/4jsx8qD148hU8JnS4cDdbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53af528eee7d44040295feabc5a0ebc4/fc_h600_w800/eXAx4M8vKb56J9YurOBGv.jpg true GN4F69 10492272 https://immo.sn.at/immobilien/drei-zimmer-wohnung-mit-ausbaupotenzial-neumarkt-GN4F69 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:33:29.723214Z 2025-12-11T14:33:29Z 2026-03-17T12:03:34Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 569000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.81 3 1 6.87 2000 110 D 1.52 C WEITBLICK | Drei-Zimmer-Wohnung | MONDSEE <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Leben, wo andere Urlaub machen – Drei-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Mondsee</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>wunderschöner Lage</strong> am <strong>Mondseeberg</strong>, nur wenige Schritte vom <strong>See</strong> und dem <strong>Zentrum</strong> entfernt, erwartet Sie diese charmante <strong>Drei-Zimmer-Wohnung</strong> mit <strong>Loggia</strong>, <strong>Tiefgaragenplatz</strong> und weiterem <strong>Stellplatz im Freien</strong>. Die rund <strong>72 m² große Wohnfläche</strong> überzeugt durch einen <strong>durchdachten Grundriss</strong>, <strong>hochwertige Ausstattung</strong> und traumhafte Ausblicke auf <strong>See</strong>, <strong>Berge</strong> und das umliegende <strong>Grün</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Wohnhaus wurde im Jahr <strong>2000 errichtet</strong> und <strong>2024 modernisiert</strong>, sodass Sie in ein <strong>stilvolles</strong> und <strong>gepflegtes Zuhause</strong> einziehen können. Die Wohnung befindet sich in einem <strong>sehr guten Zustand</strong> und eignet sich sowohl zur <strong>Eigennutzung</strong> als auch als <strong>wertbeständige Anlage</strong>.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>71,81 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>6,87 m² Loggia</strong> mit <strong>Südost-Ausrichtung</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Seeblick</strong>, <strong>Bergblick</strong>, <strong>Grünblick</strong> und <strong>Stadtblick</strong> inklusive</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong> mit <strong>Erdwärme</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tageslichtbad</strong> mit <strong>Dusche</strong> und <strong>separatem WC</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einbauküche</strong> mit <strong>offenem Wohn-/Essbereich</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tiefgaragenplatz</strong> und <strong>Freistellplatz</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong>, <strong>Fahrradraum</strong>, <strong>allgemeine Gartenfläche</strong></span></p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Top-Infrastruktur & Lebensqualität pur:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>fußläufiger Entfernung</strong> finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von <strong>Supermarkt</strong>, <strong>Schule</strong> und <strong>Apotheke</strong> bis hin zu <strong>Busstation</strong>. Der <strong>Mondsee</strong> selbst lädt zum <strong>Entspannen</strong>, <strong>Schwimmen</strong> oder <strong>Spazieren</strong> ein – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einziehen</strong>, <strong>wohlfühlen</strong> und die <strong>Lebensqualität im Salzkammergut</strong> genießen – sichern Sie sich jetzt Ihre <strong>Immobilie</strong> in einer der <strong>begehrtesten Wohnlagen Österreichs</strong>!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c778e1ee888263aa1c59f8c80d70040/fc_h600_w800/6EVtj0sIlLCEds1ZFhzrC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5e97bab38fed559275465acf18fe51/fc_h600_w800/1s2Pu702GwpP9qKHOqevIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f80c2fc15608fa2f24b62fd25695b4/fc_h600_w800/1qxCkctoWTpxvnuRbenW0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0606b6b56442039ef714bd488060291/fc_h600_w800/1ui0teK1vAyJnFqrqE7Uov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47352bbaf72cc76c781984e843ac7f41/fc_h600_w800/4luqdMO4z0N3vKlck4bnKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8a4b31a8493d6440b5957407ba963d/fc_h600_w800/PQ7Hd9pq4bUxEEx8hP7mz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c84fac63e99509110d45ef761402ebf9/fc_h600_w800/3DFIUTPPi0m9nrl8Y1jbrO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e59ac2a9ed20e084bd7c0fa797421e1/fc_h600_w800/Xj2IgLlWA3Lhc5iI2jg8e.jpg true GHYHQS 10354865 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-drei-zimmer-wohnung-mondsee-GHYHQS 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T14:33:28.867835Z 2025-09-18T13:33:28Z 2026-03-17T15:33:19Z 5161 Elixhausen 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 276.73 88 5 2 8 61 0.83 HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:</p> <ul> <li>Gang                   51,71 m²</li> <li>EDV-Raum         12,71 m²</li> <li>Büro 1                 25,44 m²</li> <li>Büro 2                 25,44 m²</li> <li>Büro 3                 31,08 m²</li> <li>Büro 4                 51,80 m²</li> <li>Büro 5                 29,00 m²</li> <li>AR                        8,62 m²</li> <li>Konferenzraum   19,46 m²</li> <li>Küche                 15,04 m²</li> <li>WC-Herren           3,21 m²</li> <li><u>WC-Damen           3,21m²</u></li> <li><strong>Gesamt             276,73m²</strong></li> </ul> <p>Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen. <br /> <br /> <strong>8 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49b646d375ddff528eea5decb59f73/fc_h600_w800/4N0QReLpEdeNyC89Ckh8TK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a773e8e664fa12d8722ec53979bca0/fc_h600_w800/1wDrspdjIzdEf5eC7wZFq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c332fce7ff543aeb8038bbd2f12bd5/fc_h600_w800/2w2MMvT82HWXYVjwznlMID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c0f2e35a9c051fcef4e2d823e439a24/fc_h600_w800/2nhUcsSdTVnpRsC4V2PTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c1343da15ce72c4b2b47facc375cc1/fc_h600_w800/54aYlfNcRLSrYFLP4Zj9vb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35231d1cd08acbc5102a912fd0ef93e6/fc_h600_w800/4zorTOtFvPi458VHq35pbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b98603529029ceaa21d557b432da88/fc_h600_w800/5z6Q9XGGKhKUGjvv2Jg7gI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc5e67a49df34a95c6d6d7731ccf243/fc_h600_w800/5cnfIDuieOXGVZtv55OtQe.jpeg true G3JVWC 9933739 https://immo.sn.at/immobilien/handelspark-bueroflaeche-mit-erweiterungsmoeglichkeit-elixhausen-G3JVWC 2026-03-05 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-05T04:33:10.128624Z 2025-01-23T04:33:10Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 168.25 168.25 5 2 1 36 B 0.93 B 168 m² Büro in Frequenzlage | MAXGLAN-WEST/ AIRPORT <p style="text-align:justify;"><strong>Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.</strong></p> <p style="text-align:justify;">Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>1. Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Flur</li> <li style="text-align:justify;">Büro 1</li> <li style="text-align:justify;">Büro 2</li> <li style="text-align:justify;">Büro 3</li> <li style="text-align:justify;">Büro 4</li> <li style="text-align:justify;">Büro 5</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum (AR)</li> <li style="text-align:justify;">Archiv</li> <li style="text-align:justify;">Damen-WC</li> <li style="text-align:justify;">Herren-WC</li> <li style="text-align:justify;">Küche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Für Kunden und Mitarbeiter stehen <strong>drei Tiefgaragenstellplätze </strong>sowie ein <strong>Freistellplatz </strong>zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</p> <p><br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17c5ba1ffb31febbbf24f17ad11ce59/fc_h600_w800/5dojkSpz9M6OQxkt9KZgIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ed6bef75d396f1bf6e9752c1da24a6/fc_h600_w800/37rfCcARwbjWfuN6j8eQME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc765add0a69e1cac0c428769f16aa2/fc_h600_w800/2aYUi9Aj8uqyeZF47OejHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74f8239314d0d364cdb20cc1470a8c0b/fc_h600_w800/1cN8FiUPQCBiOIjgnxCEXl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f64471bf2c22a89bdc98796f3d0e7a92/fc_h600_w800/ovlieScoiDFSnl5XxEZeR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa4f08befd5c23a3e55b51033545317/fc_h600_w800/3VKVgYlhZMuJzqAJFzDNXc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dce14a5e918a2cb05d83035ab4c56c65/fc_h600_w800/ww4eJ89dShOSZP9BNUTKt.jpg true GKCDFG 10397717 https://immo.sn.at/immobilien/168-m2-buero-in-frequenzlage-maxglan-west-airport-GKCDFG 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T10:33:16.975216Z 2025-10-15T09:33:16Z 2026-03-17T12:03:34Z 530096558 Comfort4you GmbH 96559 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2.328,00 € 114 4 2 2 1978 Ruhiges Büro in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Salzburger Altstadt <p>Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt.</p> <p>Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal.</p> <p>Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit.</p> <p>Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können.</p> <p>Die Salzburger Altstadt ist über einen eigenen Zugang zur Garage bequem und witterungsgeschützt erreichbar – kurze Wege und trockener Zugang ins Zentrum sind somit garantiert.</p> <p>Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden.</p> <p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6391f37abed5d546058733bfb34f598a/fc_h600_w800/6WXJmVGB3BNurSmoW2GKTr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49225c1ca34b61f815bdc32dcacfe454/fc_h600_w800/5xYTMdYRfpLH0nDrpMb7du.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c868418609028233dfcd8a5f44f3975b/fc_h600_w800/5CY180dWN0LYpT3eLvsuhf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be25e7ef2b490d844da993e0388ac76d/fc_h600_w800/3h0fYGnIRus6GczuTpTmoi.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb6fbab84bc35bf9e983a9e9d5c3faf/fc_h600_w800/4s95RcnfRNSISpiP1XdFHq.jpeg true GQ3ZMJ 10554563 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-buero-in-zentraler-lage-mit-direktem-zugang-zur-salzburger-altstadt-GQ3ZMJ 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T13:03:20.255611Z 2026-01-29T13:03:20Z 2026-03-17T12:03:34Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 1937 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 97 4 1 2 15 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong>. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> ins Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>1. Obergeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Wohneinheiten</strong> und bietet einen <strong>Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse</strong> – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Geräumige, neue Küche</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.</p> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fb16d60ab6ef9826959ee66f0bfa4aa/fc_h600_w800/6r4K9qWGqQE06mNQ5jPymw.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9079079e723f13629e03fcaa1955e7ed/fc_h600_w800/7L7pH9yNMQF50u9qjQgdIH.jpeg Küchenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31af0c949777bacf0f5763434b68c159/fc_h600_w800/5NnWBokqHg7QpTZR86svTX.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d97129f39aef2250e9a02d25e4d3a6e/fc_h600_w800/5sa53AlTf69B2KUITOrlgI.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc54f97a5d2f30c57e9fe5432059073/fc_h600_w800/2ZTXJnDN5alONpdbFFBfzE.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/117a3fccfbb3c74fb436edb6341cb993/fc_h600_w800/2rKqiKOqshBi4qar7FqAkZ.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cfa848049a4f14196a398a33b5281be/fc_h600_w800/1YwkNhn2GwDiDtGgXkJ2Dm.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e7d99995fcc0ef2761946f55a4e91c7/fc_h600_w800/64YBpq0LBen6iZU2jMjwIo.jpeg true GQRT38 10576980 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-4-zimmer-wohnung-mit-suedterrasse-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GQRT38 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T15:33:26.37951Z 2026-02-11T15:33:26Z 2026-03-17T15:33:19Z 5300 Hallwang 0 Salzburg-Umgebung false 0 1638 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 3 1 2 120 30 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> in Richtung Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Einheiten</strong> und verfügt über einen <strong>direkten Zugang zur Wohnung</strong>.<br /> Ein besonderes Highlight ist die <strong>ca. 30 m² große Südterrasse</strong> mit <strong>großzügigem Gartenanteil</strong>, der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Geräumige, neue Küche</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> befinden sich direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49b811c36a87a26987342f7b82cb5fbe/fc_h600_w800/31uMyl4qxB4Kuu7xd3wbev.jpeg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a1293be33a2f685f158fa2b44de9173/fc_h600_w800/1LBr4CGyrXZMJFeTxskIKf.jpeg Küchenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0392d8274c0e16ecea11ecfb1f47d10c/fc_h600_w800/2Qaj0LLPqGHKOvvHq2da1h.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200fabb4f8cf451e5378e91279785b7a/fc_h600_w800/65DLfwWBoc8htiZJNWwZqH.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9888f709f569fe189f3b63f1a819647/fc_h600_w800/1pSyEYdQ7WVMtfOmuEXNYD.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c678c1855e600273089bef07ca95aa12/fc_h600_w800/5XOaCvd6W0Io9Irgbga61t.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f70063f9eac8029c10f9ea8b7dec8830/fc_h600_w800/3hRBPX8Bff16B4hhrkcjmp.jpeg true GM2JPC 10458074 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-2-zimmer-wohnung-mit-garten-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GM2JPC 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T11:03:36.7316Z 2025-11-19T11:03:36Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 629000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 76 3 1 2 59 true 2022 35 B 0.62 A+ Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan <p>Diese attraktive <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in <strong>Salzburg-Maxglan</strong>, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre <strong>sehr ruhige Lage</strong>, eine <strong>hervorragende Infrastruktur</strong> sowie eine <strong>ausgezeichnete Verkehrsanbindung</strong>. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte <strong>Einkaufszentrum Europark</strong> mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. <strong>Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte</strong> sind bequem fußläufig erreichbar.</p> <p>Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die <strong>historische Salzburger Altstadt</strong> ist in etwa <strong>15 Minuten mit dem Fahrrad</strong> erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine <strong>optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1)</strong> gegeben.</p> <p>Die charmante, rund <strong>76 m² große Neubauwohnung</strong> besticht durch ihre <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein <strong>großzügiger Eingangsbereich</strong> mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das <strong>lichtdurchflutete Wohnzimmer</strong> mit Zugang zu einem <strong>westseitig ausgerichteten Balkon</strong>.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die über eine <strong>interne Treppe erreichbare Dachterrasse</strong> mit ca. <strong>54 m²</strong>, die einen <strong>freien, beeindruckenden Ausblick</strong> bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen lauer Sommerabende einlädt.</p> <p>Die <strong>moderne, neue Küche</strong> ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere <strong>helle Zimmer</strong> stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das <strong>hell verflieste Badezimmer</strong> verfügt über eine großzügige, <strong>begehbare Dusche</strong>, ein separates WC sowie einen <strong>Waschmaschinenanschluss</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im <strong>1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses</strong> mit lediglich <strong>vier Wohneinheiten</strong> und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein <strong>eigenes Kellerabteil</strong> ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen <strong>zwei PKW-Abstellplätze</strong>, davon <strong>ein überdachter</strong>, zur Verfügung.</p> <p>Diese großzügige <strong>3-Zimmer-Dachterrassenwohnung</strong> vereint Wohnkomfort, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem Mehrwert.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin</strong> – diese besondere Immobilie kann jederzeit besichtigt werden.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes <strong>nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e3883e13dfd721b2c6e9fd298d812f/fc_h600_w800/4K96CCd68d6ah90h6I4j1K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056895a33fc33a43cf8a5b80d4a61939/fc_h600_w800/19wyYXVT4s0NBoaIbbJPhG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36d369db874d7a6d8f74ef17953dad9e/fc_h600_w800/5cSh0Ov9iIpNygaBe6jsUc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cad504a594a0c4e078983794e92f526/fc_h600_w800/HvmgurMpu2YbBYTvuAcvI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c8036f558291c04d26b0c28024ffe74/fc_h600_w800/5v6fWhdyCD6Twzm1aMG6P4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbe4b929a45c7279eae69f5cfe74fa8a/fc_h600_w800/6MUhhPLCSLGHedv1XgsQPT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871fd24b7ec3bb5feb7ba4b523e71b1e/fc_h600_w800/7mp2O23awpPX3I6m1Q3sV2.jpeg true GRF764 10599288 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-dachterrasse-in-ruhiger-lage-von-salzburg-maxglan-GRF764 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T10:33:17.464678Z 2026-02-25T10:33:17Z 2026-03-17T12:03:34Z 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 954,00 € inkl. 20% USt. 50 2 1 2 true Büro zur Miete in zentraler Lage <p><strong>Büro zur Miete in zentraler Lage</strong></p> <p>Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet.</p> <p>Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung.</p> <p>Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet.</p> <p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d46db641f24034dbe369a9a28f235e9/fc_h600_w800/xioyqKXhdE5LhEPGNhE58.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7538885eebdb3a112b1be4265492d9c0/fc_h600_w800/RgHlcK0zwiVQ2NXbJC33n.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203e8c68379591f113a07a9f879a8270/fc_h600_w800/4AjTLzCWwpEVFqI1SfewM2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ae8cc318f31ea0e09de5dbc5510200/fc_h600_w800/5zQCzP7pR6sUaIKg7YHyC4.jpeg true GPDP68 10528982 https://immo.sn.at/immobilien/buero-zur-miete-in-zentraler-lage-GPDP68 2026-03-11 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-11T09:33:15.42422Z 2026-01-14T09:33:15Z 2026-03-17T12:33:14Z 530097654 RESIDENCE Wohnbau GmbH 97655 5020 Salzburg Canavalstraße 1 Salzburg (Stadt) false 450000 0 true EUR 85.05 3 1 1 5.41 1974 49.2 C 1.12 C Großzügige 3-Zimmerwohnung in Schallmoos <p>Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar. </p> <p>Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p> <p>Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <750m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7f6e64f4f4a0acfa1ef2a74c3f79ef/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/17R3paUUQu62ma1DF0XlOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1079f6c5b55a1a012a9a44c814ae2c6a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5pHKu6JYKeeUFl8lr5vDvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f7dd7fbffe7f0b93866049dc2e263a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3MnMKwFfeb0l979CyDAXQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22ab69a4e4d592ba6ba245d9d3f2a34/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5tAUt6wIalTJHAsc3whaBo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c64a7f41a8be31a1dbf308932593fab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3rN0pS1cZUfg6Z3QTdeIi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e433592383cec164d2fb9684bc61c1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1btUPWl8Wfj0wKGXUM4DDu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae4e4167e5f5063de3533f38965a89ef/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7ec78TLCuhnUMacng8K8d8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/889c498577623d11a608582abef56ec3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ZX9etVJJLncCKdQSXZj8k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2759ad79ad76970c32df50aba67edb7c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3akZdGOE1LQoFOcmgMJeZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f4559fb01eff22616b49685becea78/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2dk4Nz5djV6yN0yCYSqpGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3828565440fded26d6259a21f69057cc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4X93xwkEmdRArEJRZ0drOA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f272cd66b20a355173cdb64fa26c84b5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3qdTnDIEYQFPBLWTdjhgs4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a40c1cbbe2b8024144522e4863d66399/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34V6KeWad4SgvWqlMYoEBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e23eaafce3cffa946e2395de15ec2fc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/13zP3O4fidzTgaq874xwed.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e374fa528d110f915986a4d060b0ca3b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/52GPIttYDvOLNvbgG3FbGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e71cae8c0bc833d81bb4c90e37b75d7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1RqLHWaKxlWaYEAaBLGqNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7af9934d3c00c879bcffc376fd49e3a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4fnhDgm9DEhJCTccfrb7xi.jpg true GRNCCD 10609002 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-schallmoos-GRNCCD 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T16:33:10.712546Z 2026-03-02T16:33:10Z 2026-03-17T15:03:23Z 5101 Bergheim Siggerwiesen 35 1 3 Salzburg-Umgebung false 840000 0 true EUR 121.41 4 2 2 22.01 2025 Neubau: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Bergheim | jetzt besichtigen <p>Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG </strong></p> <p><span><span><span>Diese 4-</span></span>Zimmer-Maisonettewohnung <span><span>bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und separates WC.  Die Highlights unter freien Himmel sind die wind- und blickgeschützte Terrasse, sowie ein Balkon, die beide über den Wohn/Ess/Kochbereich zu erreichen sind. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <br /> <span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span>Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die </span></span><span><span>Antheringer</span></span><span><span> Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au</span></span><span><span><span>ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span><a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.825m<br />Apotheke <2.475m<br />Krankenhaus <2.725m<br />Klinik <6.150m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.200m<br />Kindergarten <1.825m<br />Universität <4.575m<br />Höhere Schule <5.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.050m<br />Bäckerei <2.225m<br />Einkaufszentrum <4.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.175m<br />Geldautomat <2.175m<br />Post <2.200m<br />Polizei <2.275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <400m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.850m<br />Flughafen <7.450m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c06df7d093ab098da93fd8a4690678/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1jIGiEvnH8UsgxdCxd43MG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8841171889c44219a1ff20e778003db/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6yudbO9laTcCXPDle119HE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5713d77b1055113f5178049734f6040/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5mU7IUkhqCLoEbsGLi1hL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657778295b0f2895547878bd1bf5b58e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7hTCmlrSiO3QN3i8GXn5sL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e15ac6e3aba2c8e679fc8901e7d7216/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5qWrJQ5tR5P60ynP27BWti.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83b99cd9ece0e8039dd046d80c51d574/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7JLFEqpc9IEHaSIrr17JgH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/320b81a266ae9b66fe66b7944cf8c0f3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ty6aAg3tN1VtWoHGqN2Lp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b64913c950d7821cd951e8d900a285c3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/16QLoncwG1f4GZIwBDP3u1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45128d94e14ea0365006c1bb9ace2dab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4Q9Md8ixJk8QnW48hfu6wa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/294dc18d0dfebc85824c2f77df953335/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2D3D7XI2OtuIs5rHw4fxNT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d9b3926f0f16fc648016bc03b0727d1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4gI2TZzGEgEk4nynnaryPV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8aa4f68221f2e71b20cdc0e088733f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2B2MfOVkesmW2BxMgt3go0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/333c1bbb187c51abfb3a330145e3cdb3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/sPVATrzYRdlC8ceNYMdIt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11024f853baa003b6eebfeac95f7a962/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7mESmK27XuQ9yXwC1VZGHl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf4d28787c6e16adfbafbd91d80600d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6jesfcQ1hXd88sJRGSiBrm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095a1fc8a5d762542b00a653a971acd9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/189at0Vii1RqAyJVg71DMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39bf993cb08a6fd1f29ae09e43877270/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/DLFwFjG6vCrrhy98wRR5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de34097e20c17400b0755ee1b046959f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/oZrUAOY0uN13z20QJc4QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7f9a90943b2a8a4e107ffa5e5e732f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2rlHqs0Eeh6BWwUwnhNy8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69f65673cd3128284e0e5bdf74ecac96/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/592luXrKTmtH9sVfiAXutX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd66b274f3ab1a0d334669061ace98f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/75v926IGNuNueswGTbP2M6.jpg true FZQYG7 9891765 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-dachgeschoss-maisonettewohnung-in-bergheim-jetzt-besichtigen-FZQYG7 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T07:33:23.936569Z 2024-12-09T07:33:23Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 1 5 Salzburg (Stadt) false 638000 0 true EUR 83.03 3 2 8.55 3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren.Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd201fd196bf7dce40ac7ccd1fe59861/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1N17T6kdvopGr0kVsaJFiQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a5267c90a4864563174bfe87a31491/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5GNhU6rMiYd3hHIdlRix7u.jpg true GK4PDG 10391194 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GK4PDG 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T14:03:13.280042Z 2025-10-10T13:03:13Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 0 4 Salzburg (Stadt) false 699000 0 true EUR 77.75 3 1 1 50.67 21.52 2026 Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 2 <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Diese Dreizimmerwohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 37 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 51 m² große Garten mit zusätzlich 22 m² Terrassenfläche – großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. </span></span><span style="color:#000000;">Der Wohnung ist ein </span></span></span>Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von </span></span></span></span>RESIDENCE <span><span><span><span style="color:#000000;">Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1852213044dc7b1350b6698f95fea73c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69WjZHKujgVcz5nTfvtRph.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f7d712a357782ac0a7ea06b41c3868/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6PGKDqN5wKTXGQe8usATWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4daa283640d524df7a65fd3f1ab03d73/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7co3N9xOZPqsEonyVffxkB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a64dbe287a2186f588e3feaaaedf47/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ktxLsJVRNZvl5xqCCryTY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6097fbda4858c04b167459a67d7d95da/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7HR9zmXANQp74EkQY7HSPH.jpg true GQV2CV 10579403 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-3-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-2-GQV2CV 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T08:33:08.939719Z 2026-02-13T08:33:08Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Purtschellergasse 8 0 4 Salzburg (Stadt) false 460000 0 true EUR 50.73 2 1 1 103.18 15.99 2026 Neubau | 2 Zimmer-Gartenwohnung in Elisabeth-Vorstadt <p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p>Diese Zweizimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt zum ca. 27 m² großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Eine Hebeschiebetür führt nahtlos auf die ca. 16 m² große Terrasse über. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Einbauschrank und ist mit einem Fenster mit Blick Richtung Garten angelegt. Der durchdachte Raumplan beinhaltet außerdem ein Bad mit Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89153bf99f15e97d5f3d12a4feba7c0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69CZgMB47C3xa0zsp8c62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1923e5d5d68824b128ec5a8366351a73/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4Kch9lN6FI9yQi7kFAUnGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac881e3153f41544609cd2818c504fe3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2HkQxiSGrEzaJrtdqEaTqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c5c518e103b5d49b4aadbfb96fc44b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/fVR4aGXkc6aa75s4J5A1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b811dc738242a42451a423a217ab05/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1zWWQFbiiYTMjuseoG0Z55.jpg true GS7KMR 10629892 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-gartenwohnung-in-elisabeth-vorstadt-GS7KMR 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:38.412553Z 2026-03-13T07:33:38Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Purtschellergasse 8 0 4 Salzburg (Stadt) false 790000 0 true EUR 84.22 4 1 2 99.09 25.01 2026 Neubau | 4 Zimmer-Gartenwohnung in Elisabeth-Vorstadt <p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmer-Gartenwohnung </span></span> bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche<span><span>. Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche nach Osten und Westen ausgerichtet sind und in den ca. 100 m² großen Garten führen – viel Freiraum für Familie und Freunde. </span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 7 m² große Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 36.000,- zugeteilt.<span><span> Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c5c518e103b5d49b4aadbfb96fc44b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/fVR4aGXkc6aa75s4J5A1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89153bf99f15e97d5f3d12a4feba7c0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69CZgMB47C3xa0zsp8c62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1923e5d5d68824b128ec5a8366351a73/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4Kch9lN6FI9yQi7kFAUnGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac881e3153f41544609cd2818c504fe3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2HkQxiSGrEzaJrtdqEaTqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcb10c162606044c5d3052a7830fde5d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5UTVmImkF2glhnZWIuxemD.jpg true GS7KMQ 10629891 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-in-elisabeth-vorstadt-GS7KMQ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:33:38.31406Z 2026-03-13T07:33:38Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 0 4 Salzburg (Stadt) false 762000 0 true EUR 82.98 4 2 99.9 22.81 2026 Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 1 <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m² große Garten mit zusätzlich 23 m² Terrassenfläche – wertvoller Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 35.000,- zugeteilt.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f126755db830ba4749e005e8c6cfde6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6nJg0jNBgrHUKi0XgJBHgY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee60f522fd0c2bc3f8afa54d4378f9f1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7EXyyUQoY5NRuni1wU3OTf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441625427d141f28e6562bfff16fdd41/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7qux5ys9QJ1AWXvfN7tBtA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d20d8379c9cf2d0bfa96107fb948cffc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5VSJbAhpdlatD7efdkqPC5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d459cdee734dba171c3c7da4f17a6418/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1gJMUp5uyq6wzh5GzPXsRa.jpg true GS7KLN 10629877 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-1-GS7KLN 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:03:23.382842Z 2026-03-13T07:03:23Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 1 4 Salzburg (Stadt) false 459000 0 true EUR 52.97 2 1 1 13.59 2026 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Top 6 <p>Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong><br /> Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 13 m² großer und überdachter Balkon – wertvoller Freiraum für Entspannung oder Freunde. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong><br /> Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64074534eb3fd03247eb50cf1fdb43d4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3XTR18Ms0AJScSdcKCMsfR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dab4278eec2c51cbd71462b1efa4c0f6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3P2H3DKmoZkPQrb3MedN5D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b5100a0b404e26ef8b193a64755e493/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/57NGt0BnPdNgfYLH3EcSqo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/627eb72618a04cc3f3eecff69fcd6e7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6AtHIG4KD1GU0bVI9oSJ7p.jpg true GS7KLM 10629876 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-top-6-GS7KLM 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T07:03:21.235458Z 2026-03-13T07:03:21Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 4 5 Salzburg (Stadt) false 780000 0 true EUR 75.44 2 1 7.08 Exklusives Dachgeschoss im Ceconi-Haus mit sonniger Westterrasse <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt Dachgeschoss. Die ca. 75 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 49 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.  </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de3c2bf4d49ab385491d80a4e363cfc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2Oj0mPRKboHRNMMa3Faace.jpg true GQTXDH 10579183 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-dachgeschoss-im-ceconi-haus-mit-sonniger-westterrasse-GQTXDH 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T06:33:25.832218Z 2026-02-13T06:33:25Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Schallmooser Hauptstraße 22 Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR 163.5 52.2 saniertes und sehr gut vermietetes Zinshaus nähe Linzergasse <p>Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung.</p> <p>Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²)  sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen.</p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder </span><a href="mailto:ruzicka@residence-wohnbau.at">ruzicka@residence-wohnbau.at</a><span>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p><span>Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <325m<br />Kindergarten <375m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <150m<br />Geldautomat <50m<br />Post <475m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <975m<br />Autobahnanschluss <2.800m<br />Flughafen <3.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a410006019e38da99f209546cdc235f9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1DSorKXDM6lOrjQxXCJNn4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430b43c6cad52457f0382b35c8b97bd2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/pO747MsjIMjuRyGr4OaH4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae9851670f2453f3f41a83777dd3aca/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4V2uMBzzLFRK0Q2KJ96Q3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cc20af3271782a676da637c4e6a19d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7v8BXFsKdbVwlBSUp3cDD8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b1579ee6fdbd993cd74b5692614fca/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4mgUV8u3H0LvNo84pvAQfF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8049c88c9af90b80ab47306c1fa4c495/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/TkbrHXVj3kmaTe1d1rqYS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c4573e3bb66884ae8c1df747baea43/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5KKGCOgagun1Mo8rGL6MDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9eee6bbf6bbfa1d1b1a1d6234702e56/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6NrKrEWtzZ71oX6VQgzCST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a0fa1b87a80309f3f998cc3553a86f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7BHiP0N3OfMpjseabHSPwd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be79319aaeef2dd16d14f4c1218eaed/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/ubMs6a6VMyYvGw8u4jbk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590d0a5c509355d6948912d81ff3c483/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2tAy852k4pIvY6SvAwlfJP.jpg true GQTXDJ 10579181 https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-und-sehr-gut-vermietetes-zinshaus-naehe-linzergasse-GQTXDJ 2026-03-13 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-13T06:33:25.83255Z 2026-02-13T06:33:25Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 2 5 Salzburg (Stadt) false 720000 0 true EUR 66.49 2 1 1 16.03 2026 Parsch | 2-Zimmer-Erstbezug mit großem Westbalkon in bester Lage am Gaisberg <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1216cedb989751eedba1cf74bae86eac/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4AincIwp0l6jA9zHDsdNNs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8f3d79879febc7d7a8bf825006b16e4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3R1zVRhDTzbYSEQ2QgakUP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a406453386cd11725c9374349a251e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5G15CbrZj2Hw4tcqwrQAhZ.jpg true GQSG8L 10577728 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-2-zimmer-erstbezug-mit-grossem-westbalkon-in-bester-lage-am-gaisberg-GQSG8L 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:02.056914Z 2026-02-12T08:03:02Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 2 5 Salzburg (Stadt) false 960000 0 true EUR 87.33 3 1 1 19.34 2026 Erstbezug: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Top 6 <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2e14104f34b9f160981504f675bb3c3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3v76KKXDDpaI0cW7RqYiA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54124352adb1891518bbff0cf99d707a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2KuTdquInR2J6RT2BnGavt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec11d31f5fc2903a301fc3b8d89990b6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7GUNHDioCIHm64ZUsdrMmW.jpg true GQSG8N 10577726 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-top-6-GQSG8N 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:02.056923Z 2026-02-12T08:03:02Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 1 5 Salzburg (Stadt) false 1098000 0 true EUR 109.61 4 1 2 22.55 2026 Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Erstbezug! <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 46 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 23 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter  Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9e21d34d618d2551519b39ff53c6cf0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ksQqNAhziKgrX9PPq5eoZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e0df65d63e479ee7ed1a7c33a83453a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/aEGQHy4I4iEzLwiVqx6WJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dceac73ca956bf981cb20cce47704105/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2dueFtqwox9z7u5yQOGRgz.jpg true GQSG8P 10577727 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-erstbezug-GQSG8P 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:02.056911Z 2026-02-12T08:03:02Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 1 5 Salzburg (Stadt) false 612000 0 true EUR 79.69 3 2 10.47 3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 80 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Garderobe, Vorraum sowie dem ca. 26 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e7f0b3c048e41af6ae7458664849ac9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/553AUqp55B4t3ESXLsMU1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7e971a798f9c37e24e8cd88d802f623/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3NGDUrrIpvBnpA9BqeO9GU.jpg true GQSG8F 10577806 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GQSG8F 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:01.983512Z 2026-02-12T08:03:01Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 2 5 Salzburg (Stadt) false 1120000 0 true EUR 100.59 4 1 2 30.05 2026 Neubau: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Parsch - Top 8 <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d6fc797572cdcce5d3f4100144f65e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7rGNkJx6aoB99xqJP8l1sZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0815492c1c6925ad9b933f4c0260b864/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4HfTfmXOSn9J0QCFHZoVtd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a84089c9670480f8ba808a40ee81734/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1e7mGTFTkTivpEvA2T89d.jpg true GQSG8H 10577729 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmerwohnung-mit-terrasse-in-parsch-top-8-GQSG8H 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:01.983592Z 2026-02-12T08:03:01Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 1 5 Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR 87.33 3 1 1 19.34 2026 Wohnen am Fuße des Gaisbergs: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9754df2506598d3f650abaf7580dd27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/wJiVdbehRLX8XOgYAQKv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e0d106406a5d2bd8b1ad1f611c9899a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4X2qy62hukB8ftpKo4cZtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3e7946e5d3c85c542ff91753c02954/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ZyY3UcegIPrQz4djBLbB5.jpg true GQSG8K 10577730 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-fusse-des-gaisbergs-moderne-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-GQSG8K 2026-03-12 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-12T08:03:01.983606Z 2026-02-12T08:03:01Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 2 5 Salzburg (Stadt) false 670000 0 true EUR 83.35 3 2 8.39 Elisabeth-Vorstadt: 3-Zimmer-Altstadtwohnung im sanierten Ceconi-Haus mit Lift und Balkon <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad5d93e46dffd54bb74469cd340ba2f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39QQCSxRPI52cPV4UORTS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f68cedcb86040fd4b6c7778d9a05ef7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/74Tl4g8pHhfYoBeg4LOI2H.jpg true GKMNWV 10406357 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-3-zimmer-altstadtwohnung-im-sanierten-ceconi-haus-mit-lift-und-balkon-GKMNWV 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T07:33:35.390632Z 2025-10-21T06:33:35Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Purtschellergasse 8 1 4 Salzburg (Stadt) false 798000 0 true EUR 84.22 4 1 2 8.98 2026 Stadt Quintett - 4-Zimmerwohnung mit Balkon <p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung </span></span> bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche<span><span>. Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m²große Wohn/Ess/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. </span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² große Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 36.000,- zugeteilt.<span><span> Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac881e3153f41544609cd2818c504fe3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2HkQxiSGrEzaJrtdqEaTqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c5c518e103b5d49b4aadbfb96fc44b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/fVR4aGXkc6aa75s4J5A1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89153bf99f15e97d5f3d12a4feba7c0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69CZgMB47C3xa0zsp8c62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1923e5d5d68824b128ec5a8366351a73/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4Kch9lN6FI9yQi7kFAUnGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeebef6ea143bf14c7f982e769948431/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4dGjOQsbDmrI6F0lSXFmIf.jpg true GRZBC6 10621959 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-quintett-4-zimmerwohnung-mit-balkon-GRZBC6 2026-03-09 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-09T11:03:18.580774Z 2026-03-09T11:03:18Z 2026-03-17T12:33:14Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 0 5 Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR 88.76 4 1 2 164.21 30.63 2026 4-Zimmer-Gartenwohnung in Parsch mit optionalem Pool <p><span><span><span>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Wohnraum</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m² große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m² große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b21c42945d19aec6995ce7be67cbae/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/kGOFOiGxataFTEf1YuDSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2746d2151137f8f87eb2befc46c98e5a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/14ko6gVXK0htxgU7I9NlMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bbaa94a329bc30c780ac3fd7810ffa6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5HUVBvWyToncX3B8QNkztc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c6451f0db72ad1a079a82c14541fdc2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/BAZhkBulc1v1o9kuR8GEw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550157ff9c0354091f2e854cebe0b11a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34zo7l5nYfVmu3de4M7lEt.jpg true GQJ7R6 10568969 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-gartenwohnung-in-parsch-mit-optionalem-pool-GQJ7R6 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T16:03:29.523665Z 2026-02-06T16:03:29Z 2026-03-17T12:03:34Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 1 5 Salzburg (Stadt) false 698000 0 true EUR 66.49 2 1 1 16.03 2026 großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau in Parsch <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851413eba4c6c13f0f9c6df6345908c5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6BCgjANYySW6JKXLk8KbnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e9edb4d517492ad0290412d7593d90/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7b2fWC4POdwDqotGMFsMos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d551b82b8f101a02fd7a2229592ce09/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7sZFUA9TdhggWak9XWPU1L.jpg true GQHWYH 10568823 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-balkon-neubau-in-parsch-GQHWYH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T14:03:35.12746Z 2026-02-06T14:03:35Z 2026-03-17T12:03:34Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 343000 0 true EUR 54.95 2 1 59.29 14.26 2027 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee A2 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ab0e25c3d370755b69c2612b3ef1046/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6oJ641K0t5AbHItDtlMJ6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GRSDCY 10613903 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a2-GRSDCY 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:02:54.940555Z 2026-03-04T16:02:54Z 2026-03-17T12:03:36Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 465000 0 true EUR 74.36 3 1 51.17 13.1 2027 Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 51 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b91355e623fa76b9b5e6969a7547d0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4cnc1JoUvCbwodXJAaPngE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GRSDCX 10613902 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-in-neumarkt-am-wallersee-GRSDCX 2026-03-04 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-04T16:02:54.914927Z 2026-03-04T16:02:54Z 2026-03-17T12:03:36Z 530097886 SR Homes Immobilien GmbH 97887 5310 Mondsee Vöcklabruck false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt. 127 1 771 1 1 Bungalow in Zentrumsnähe von Mondsee Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial!<br><br><br>In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee – nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt – erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial.<br>Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.<br><br><br>Highlights:<br>• Grundstücksgröße: ca. 771 m²<br>• Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche<br>• Garage vorhanden<br>• Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg<br>• Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee<br>• Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick<br>• Seltene Gelegenheit in gefragter Lage<br><br><br>Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen.<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/ec6ae6bd-14b4-46ee-b6e1-1ea6e0a98e47.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cf70df0c-f3b5-4119-9033-990f81ce0603.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c61922db-bd2f-4fbd-9d7f-a6366430d842.jpg false GDGHC6 10243868 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-zentrumsnaehe-von-mondsee-GDGHC6 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T14:33:25.195448Z 2025-07-07T13:33:25Z 2026-03-17T12:03:34Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 860000 0 true EUR true 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190 6 430 3 4 70 1 Ein Haus, das Geschichten schreiben möchte – Ihr neues Familienglück <strong>Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!</strong><br>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen.<br>Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre.<br>Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung –genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee.<br>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner.<br>Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.<br>Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.<br><strong>Erdgeschoss (EG):</strong><br>•      Einladender Eingangsbereich<br>•      Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht<br>•      Separate Küche<br><strong>Obergeschoss (OG):</strong><br>•      Drei gut geschnittene Schlafzimmer<br>•      Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster<br><strong>Dachgeschoss (DG – Einliegerwohnung):</strong><br>•      Kleine, abgeschlossene Wohneinheit<br>•      Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC<br>•      Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair<br> - Wintergarten<br/><strong>Kellergeschoss (KG):</strong><br>•      Vollkeller mit viel Stauraum<br>•      Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5efc60c0-7b43-4954-8c34-413a9c235c33.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/59d828e5-b04b-4f3d-bb26-8853555e013b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6fe26afa-6f16-4db8-aca4-2cda8c97b98b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2e4041f5-86fa-4c5c-b6af-6137d3a59598.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50f54963-92bf-4d6d-b674-3a36b3069fde.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7ffcd2f2-bcd9-4a43-b9f4-79a30370748d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7b6a12eb-b0da-4bed-9d54-d2c9a497d2bb.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/40fa68b8-800d-48cc-8c29-4cf74c3d8873.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/83edb425-fbb8-416c-a8b1-d8394781223a.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/4a88efe3-2e81-4b09-b72c-f79be7687915.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a7bef775-422b-43c5-b1cc-7581a11193c8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/fcb5e1bc-6fc0-4e18-9d72-32a316d07985.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/435b78f7-9f9e-43ac-b23e-a9e3904d6221.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c9f31396-ef74-4aae-998f-daee9ef4a57b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/bb8c715b-e200-4849-b357-adebae45f071.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/441659f6-6a6a-4650-8bb1-f6b7c0a2ce46.jpg false GPLWG2 10536560 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-das-geschichten-schreiben-moechte-ihr-neues-familienglueck-GPLWG2 2026-03-16 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-16T09:33:40.002131Z 2026-01-19T09:33:40Z 2026-03-17T15:03:23Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 889000 0 475 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 137 6.26 2 2014 34 Exquisite Maisonette mit Sauna & Garage hochwertiger Wohntraum im Zentrum von Mondsee Diese moderne<strong> Dachgeschoss-Maisonette</strong> vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort – und das auf zwei Ebenen, mit vielen Extras und Annehmlichkeiten und in einer neuwertigen Liegenschaft <strong>mitten im charmanten Zentrum von Mondsee </strong>gelegen.<br><br><br>Auf rund<strong> 140 m² Wohnfläche </strong>erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die durch eine durchdachte Architektur sowie edle, sorgfältig ausgewählte Materialien ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.<br><br><br>Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und eleganter Garderobe – ein stilvoller Auftakt für Ihr neues Zuhause.<br>Von hier aus betreten Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet es höchsten Komfort.<br>Das besondere Highlight: eine großzügige<strong> Finnische Sauna</strong> – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu genießen.<br>Über die großzügige Diele, vorbei am praktischen Abstellraum, betreten Sie ein besonders einladendes Refugium: ein herrlich großes und lichtdurchflutetes <strong>Schlafzimmer.</strong><br>Hier befindet sich zudem ausreichend Platz für einen tageslichthellen Homeoffice-Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC.<br>Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihnen das Herzstück dieser exklusiven Maisonette: ein lichtdurchfluteter, <strong>großzügiger Wohn- und Essbereich</strong>, der mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit beeindruckt.<br>Von hier gelangen Sie direkt auf die rundum <strong>uneinsichtige Dachterrasse</strong> – Ihre private Wohlfühl-Oase!<br>Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden versehen, der nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.<br>Für ausreichende Beschattung bei allen Fenstern (elektrische Raffstores und Jalousien) ist gesorgt.<br>Für Ihr Auto steht ein <strong>Tiefgargenstellplatz</strong> zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.<br>Ein großzügiges <strong>Kellerabteil</strong> rundet dieses hochwertige Gesamtangebot harmonisch ab.<br><br><br><strong>Eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage – perfekt für höchste Ansprüche!</strong><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/739d5e7f-397c-46a8-abbe-54200eddabe5.png image/png https://api.immoji.org/image/original/21ec6f80-d599-4fa6-8c8b-0ca65a837e00.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/33a0d329-0f17-484e-b363-cdcefb21b5d5.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/0930cacb-6bef-4e85-bdd4-ef44d59e4617.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/17cc5e62-592b-4816-8de8-41889117d61e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/88745fd3-8c35-41bb-acc6-fdf5474c27db.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cd17d9e8-7301-4ee2-8787-af2afb70a945.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3a59aeb6-e7f3-45c3-9123-70155d57333f.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/979bcca5-345e-44c2-b072-41176f949280.jpg false GPZH8Q 10540904 https://immo.sn.at/immobilien/exquisite-maisonette-mit-sauna-garage-hochwertiger-wohntraum-im-zentrum-von-mondsee-GPZH8Q 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T19:03:16.112468Z 2026-01-27T19:03:16Z 2026-03-17T12:03:36Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 500 0 500 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 0% USt. NAGELDESIGNER, MASSEURE und FRISEURE - AUFGEPASST Räume bzw. Raumanteile in Straßwalchen zu vermieten In einem großzügigen und gepflegten Studio am <strong>Mayburgerplatz 7 in Straßwalchen </strong>werden verschiedene Räumlichkeiten und Arbeitsplätze vermietet.<br>Das Studio bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und besteht aus mehreren Bereichen, darunter ein <strong>Empfangsbereich/Rezeption</strong>, ein <strong>Massageraum</strong>, ein <strong>Beauty-Room</strong>, ein <strong>Friseursalon </strong>sowie der <strong>Nageldesign-Bereich</strong>.<br><br><br><strong>NAGELDESIGN</strong><br><strong> Nageldesign-Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Im Nageldesign-Raum stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – <strong>der zweite Tisch inklusive Lichthärtungsgerät</strong> wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 300,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>FRISEUR</strong><br><strong>Friseur - Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Im Friseur-Salon selbst stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – <strong>der zweite Friseurstuhl inkl. einem gemeinsamen Haarwaschbecken </strong> wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 350,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>MASSAGE</strong><br><strong>Massageraum zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Der Massageraum verfügt über eine verstellbare Massageliege sowie einen separaten Umkleideraum und wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 500,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>Der Mietbeginn ist jeweils spätestens ab April möglich</strong>.<br><strong>Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich.</strong><br><br><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/667c4dac-3801-4dd0-a6db-4595f5433c46.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/02a5cf54-630b-4233-a260-de39773f66c6.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8ed05b1f-7797-4001-a417-991900b0a56e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/17fe32ee-f567-4c42-a6a6-f535dbd65413.jpg false GS2WW4 10623518 https://immo.sn.at/immobilien/nageldesigner-masseure-und-friseure-aufgepasst-raeume-bzw-raumanteile-in-strasswalchen-zu-vermieten-GS2WW4 2026-03-10 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-10T08:03:07.706875Z 2026-03-10T08:03:07Z 2026-03-17T12:03:36Z 5753 Saalbach- Viehhofen Zell am See false 492000 0 true EUR false 68.17 2 1 1 2024 17 Exkl. Anlage-Immobilie in Top-Tourismusregion! PROVISIONSFREI - TOP 14 Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine attraktive <strong>Anlage-Immobilie</strong> in einer der beliebtesten Tourismusregionen zu erwerben. Im Winter genießen Gäste die erstklassigen Skipisten, im Sommer wird das Bergparadies zu ihrem Zuhause.<br><br><br>Dank der <strong>touristischen Vermietung</strong> in dieser wirtschaftsstarken Region profitieren Eigentümer von stabilen Erträgen und einem <strong>wertbeständigen Investment</strong>. Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen, das sich um sämtliche Anliegen kümmert – so können Sie als Eigentümer die Vorzüge Ihrer Immobilie stressfrei genießen.<br><br><br><strong>Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment auch für den eigenen Urlaub begrenzt zu nutzen</strong> – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort in den Bergen!<br>Schon beim Betreten der <strong>Hotelapartmentanlage</strong> mit ihrem großzügigen Eingangsbereich und der gemütlichen Lounge beginnt das Urlaubsgefühl. Die <strong>hochwertigen Apartments</strong>, in verschiedenen Größen und im typisch alpinen Stil erbaut, bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Lassen Sie sich vom <strong>authentischen alpinen Flair</strong>, dem atemberaubenden Panorama und der gesunden Bergluft verzaubern.<br><br><br><strong>Exklusive Ausstattung & Highlights</strong><br>•       Edler Echtholz-Eichendielen-Parkettboden<br>•       Großflächige Fliesen und Steinböden in den Bädern<br>•       Fußbodenheizung für höchsten Komfort<br>•       Unverbaubarer Blick in die Natur<br>•       Zugang zum Wellnessbereich und Hotelrestaurant<br>•       Eigener Skikeller für Skier, Snowboards & Ausrüstung<br>Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50206369-3501-4fe3-8835-566262ea8d14.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3c2b58a4-5e75-4b3d-a5ba-f201c3358f2d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5f45de65-7e8c-409d-afff-8c4ef47d0fdc.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2800baaf-43da-4fda-9616-52931d596e04.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/01bd3458-349b-4726-b24f-0febc5a0c75c.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7175aec7-e368-4a4e-bc25-c8283e2b8dc8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c345ab30-911b-4959-88a4-e1282974a1b3.jpg false GR67CP 10591402 https://immo.sn.at/immobilien/exkl-anlage-immobilie-in-top-tourismusregion-provisionsfrei-top-14-GR67CP 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:03:37.728233Z 2026-02-20T13:03:37Z 2026-03-17T12:03:36Z 5753 Saalbach- Viehhofen Zell am See false 259000 0 true EUR false 0 € inkl. 0% USt. 35 1 1 1 2024 Attraktive Hotelsuiten als Anlageobjekte „Das Förstereck“ Viehhofen bei Saalbach Investieren Sie in erstklassige Hotelsuiten und profitieren Sie von lukrativen Renditen.<br>Mit einer nachhaltigen Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial sind Hotelsuiten eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.<br>Warum sollten Sie Hotelsuiten als Anlageobjekte wählen?<br>Erstens: Eröffnet Ihnen der Besitz einer Hotelsuite die Möglichkeit, von den Gewinnen des Hotelbetriebs zu profitieren, ohne sich um das tägliche Management kümmern zu müssen. Die Einnahmen werden regelmäßig und professionell verwaltet, wodurch Sie von stabilen Erträgen profitieren können.<br>Zweitens: Der Hotelmarkt bieten Ihnen eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Gästezufuhr. Insbesondere in beliebten touristischen Destinationen wie Saalbach-Hinterglemm sind Hotelsuiten eine gefragte Unterkunftsoption. Dies garantiert eine hohe Auslastung und maximiert Ihr Ertragspotenzial<br>Die exklusiven Hotelsuiten in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie sich vom ganz besonderen alpinen Lebensgefühl, vom grandiosen Panorama, der gesunden Luft und der großen Abwechslung verzaubern.<br>Die Gäste genießen selbstverständlich den Full-Service des Hotels.<br>Im Kaufpreis sind bereits ein Tiefgaragenplatz und die Einrichtung inkludiert<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e8dc0dca-b9fd-45f0-bf0e-6a0f4e9eb8f2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/48431387-b876-4fa2-b027-e8f667eff010.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a370e1f7-580d-4b33-8535-4fb53a28a04a.jpg false GR67CN 10591401 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-hotelsuiten-als-anlageobjekte-das-foerstereck-viehhofen-bei-saalbach-GR67CN 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T13:03:36.571928Z 2026-02-20T13:03:36Z 2026-03-17T12:03:34Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 595000 0 true EUR 115.34 4 245.86 2 1 2027 32 B A Neubauprojekt "LakeLiving" Holzöstersee 1 Einfamilienhaus & 2 Doppelhaushälften NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE<br>In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.<br><br><br>EINFAMILIENHAUS<br>Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses.<br><br><br>DOPPELHAUSHÄLFTEN<br>Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone und eigene Gärten sorgen für hohen Wohnwert im Außenbereich. Zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Häuser besonders attraktiv für Familien und Paare.<br> image/png https://api.immoji.org/image/original/5fee945c-66b2-4719-904b-a828c7d72446.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e4557ae0-3a7c-47a4-865d-fb9c2ecd0fc0.jpg image/png https://api.immoji.org/image/original/d97b545a-15b0-4280-89c5-5b3b40bc09f3.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/36655a87-ea55-4d21-81ab-fc964532a894.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e8d20ecc-30ec-49a1-b713-7824adfa0bba.jpg false GR64GG 10591294 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-lakeliving-holzoestersee-1-einfamilienhaus-2-doppelhaushaelften-GR64GG 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:43.66956Z 2026-02-20T12:33:43Z 2026-03-17T12:03:36Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 324900 0 true EUR 57.44 3 2026 36 NEUBAU! PROVISIONSFREI! Eigentumswohnungen Living park Straßwalchen <p class="ql-align-justify"><strong>Die besten drei Punkte gleich vorweg:</strong><br><p class="ql-align-justify"><br><br><li class="ql-align-justify"><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Realeigentum</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Provisionsfrei</strong><br/><p class="ql-align-justify">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist!<br><p class="ql-align-justify">In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich.<br><p class="ql-align-justify">Hochwertige Ausstattung im Überblick:<br><p class="ql-align-justify">Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. <br><p class="ql-align-justify">Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen verfügen außerdem über:<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 €<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Einheiten und Preise im Überblick:<br><p class="ql-align-justify">Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B5 - 71,95 m² Wohnfläche - KP 395.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B6 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 395.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B8 - 83,51 m² Wohnfläche - KP 419.500 €<br><p class="ql-align-justify">Top B9 - 58,62 m² Wohnfläche - KP 314.900 €<br><p class="ql-align-justify">Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B10 - 71,58 m² Wohnfläche - KP 379.900 €<br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B11 - 73,45 m² Wohnfläche - KP 389.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B12 - 71,96 m² Wohnfläche - KP 372.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B13 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 366.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B14 - 84,21 m² Wohnfläche - KP 414.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B15 - 81,81 m² Wohnfläche - KP 439.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B16 - 57,44 m² Wohnfläche - KP 324.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B18 - 72,29 m² Wohnfläche - KP 394.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B19 - 70,75 m² Wohnfläche - KP 384.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B20 - 70,29 m² Wohnfläche - KP 384.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B21 - 82,51 m² Wohnfläche - KP 438.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><br><br>Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.<br><p class="ql-align-justify"> <br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/51e96f73-4f2a-4702-94ac-bd8ded78a51e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/101715f2-de43-4ef1-95ed-f69f6136e4c8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/b39437d2-e55b-4b12-bbd7-c20c34080a95.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8f7c7994-4d16-4ba1-a8de-4051da1e5a59.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c35fd46a-fa4a-4775-95cf-53ce01a77fdc.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/dbf64adf-e52e-44f3-a6ce-7f793429a8b2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/92bc7c09-e7d1-48d6-bd67-57af8ae5dff8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/369f77bf-92bf-49af-855b-04e9a865dccb.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/efaef0d4-3c96-4d94-b17a-b181e999a6bd.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/66c0fd30-48cf-4da4-8a41-d4c2bcf1adaa.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/4b92dbf8-5958-4898-9f2b-db422408add7.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/994017f3-4dc7-4c60-8d24-31b74a31442e.jpg false GR64GH 10591295 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-provisionsfrei-eigentumswohnungen-living-park-strasswalchen-GR64GH 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:43.669753Z 2026-02-20T12:33:43Z 2026-03-17T12:03:36Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt. 1528 Wo der Attersee zum Nachbarn wird! Grundstück mit Seeblick in Steinbach am Attersee <span style="color: black;">Exklusives Grundstück mit traumhaftem Seeblick!</span><br><br><br><span style="color: black;">Oberhalb der idyllischen Gemeinde Steinbach am Attersee gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber und Bauherren mit Anspruch.</span><br><br><br><span style="color: black;"> Das großzügige Grundstück in sonniger Hanglage beeindruckt mit einem unverbaubaren, weitläufigen Blick über den Attersee und die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.</span><br><br><br><span style="color: black;">Mit einer Gesamtfläche von 1.528 m² bietet das Areal viel Raum für Privatsphäre, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine bereits ausgearbeitete Planung für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung – somit bleibt Ihnen maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</span><br><br><br><span style="color: black;">Die besondere Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zum Ortszentrum und zum See. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als langfristige Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts: Dieses Grundstück besticht durch seine Einzigartigkeit, Großzügigkeit und den unvergleichlichen Ausblick.</span><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2135b2e8-fccf-44f6-bcd7-8dc64a71afdf.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/d93aedc1-79ea-4a4d-8f24-cca8a3b64c00.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8c74d4be-bfda-42cc-8462-38e056aa3f80.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a882da21-7644-42a0-ad80-eea46f54f32e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/9e19cbfe-5b12-40f9-af19-db2e89c432c9.jpg false GR64GJ 10591296 https://immo.sn.at/immobilien/wo-der-attersee-zum-nachbarn-wird-grundstueck-mit-seeblick-in-steinbach-am-attersee-GR64GJ 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:43.669359Z 2026-02-20T12:33:43Z 2026-03-17T12:03:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR 50.51 2.34 2 1 65 C B 2 Exklusive Eigentumswohnungen MAXSPHERE 53-3.0 <span style="color: black;">Das Beste gleich vorweg: Für diese attraktiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige Wohnbauförderung möglich!</span><br><br><br><span style="color: black;">In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. </span><br><br><br><span style="color: black;">Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.</span><br><br><br><span style="color: black;">Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen. </span><br><br><br><span style="color: black;">Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.</span><br><br><br><span style="color: black;">Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.</span><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/a940bd58-c182-4a29-9f81-8de4ae5a761e.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2872a814-f363-4880-9ea0-03abcdd728c1.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/bf33e454-825d-42fc-a06e-1a33a57b1682.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/f3cf5340-a41d-4efe-81b0-507e60b9e79b.jpeg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/80c3e982-9cdc-4279-ba97-6e28b40a83ee.jpg false GR64GF 10591293 https://immo.sn.at/immobilien/2-exklusive-eigentumswohnungen-maxsphere-53-3-0-GR64GF 2026-03-06 2026-03-17 ad_renewal 2026-03-06T12:33:43.442348Z 2026-02-20T12:33:43Z 2026-03-17T12:03:36Z